Top inmobiliario Nº 136 Abril/ Mayo 2018

15 de Abril - 14 de Mayo 2018 | Año 10 No.136

AMBIENTE & DECORACIÓN

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EVENTOS TOP · Campo Bravo Suytuchen · Duala Urban Park Life

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TOP TIPS

Asesores Inmobiliarios: Mayan Life

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EXTERIOR · Chukum · Piedra Laja

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TENDENCIAS

· Gres Porcelánico · Melamina y más…

EJEMPLAR GRATUITO

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TOP INMOBILIARIO

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directorio EDITOR GENERAL Roberto Cortés Mena directores de grupo Rodrigo Cortés Mena Diego Cortés Mena Maricarmen Cortés Mena Roberto Cortés Mena DISEÑO GRÁFICO Verónica Torre Menéndez.

Karla Polanco Chí REDES SOCIALES Ana Laura Chacón González VENTAS Thor Dorta Escoffié COLABORACIÓN Blanca Isabel Kuh Pech LOGÍSTICA Cesar Omar Mendoza Ramírez FOTOGRAFÍA Pedro Hernández Administración y cobranza Samuel Basulto José Cruz IMPRESOS Samuel Saúl Román.

SUGERENCIAS merida@grupocorme.com TOP INMOBILIARIO es una revista mensual editada e impresa por CORME, tiraje de 16,000 ejemplares certificado por el licenciado Roberto Mendoza Nava, notaria No. 10 del Estado de México asentado en el acta 40,020 folio 82, protocolo 760. Registro en trámite.

Prohibida su reproducción total o parcial del contenido editorial y publicitario que sea propiedad de esta casa editora.

CORME, Méx: Juan A. Gutiérrez 41, CP. 15500 DF. Tel: (55) 578-6177. CORME Mer: Prolog. Montejo 451, CP. 97128 Mérida, Yucatán. Tel: (999) 926-8966 Email: merida@grupocorme.com CORME fundado en 1970. CORME no se hace responsable del contenido de las promociones y los anuncios aquí incluidos esa es responsabilidad directa de los anunciantes. El contenido de los artículos es responsabilidad directa de quien los escribe y no refleja en momento alguno pensamiento o filosofía compartida con el tema expuesto..

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AMBIENTE & DECORACIÓN

EDITORIAL “El tiempo es oro”: Esta perla de la sabiduría popular, no debe interpretarse sólo ni principalmente, refiriéndose a las ganancias económicas, como que el “tiempo es dinero”.

Esta antigua sentencia “El tiempo es oro”, no se refería al oro metal, sino al oro que refleja el Sol, fuente y sostén de la vida humana. “El oro Sol, el oro Vida”.

Grupo Corme que inicia y sigue siendo una empresa familiar, empezó su aventura en el tiempo, en el año 1970, hace 45 años, y durante este tiempo, hemos buscado y logrado en gran parte, abrir fuentes de trabajo dignas, la consolidación y crecimiento de nuestros colaboradores – actualmente somos más de 350 – de nuestros clientes, de nuestros proveedores y de nuestros accionistas.

Corme Ediciones, como una rama natural de nuestra empresa Productora de Medios Impresos, inició sus actividades en Mérida, en el año 2002, contando actualmente con 4 publicaciones mensuales: “Explore Yucatán”, “Aló Mérida”, “Top Inmobiliario” y “Línea Recta”.

En nuestra revista “Top Inmobiliario”, que ya está en su décimo año, decidimos en esta “Nueva Etapa”, hacer cambios en beneficio de nuestros patrocinadores – anunciantes y de nuestros lectores, que son, como meta final, los clientes de nuestros anunciantes.

Nueva Imagen: Por sugerencias de nuestros lectores y anunciantes, tenemos un tamaño más manejable y un diseño más estético y funcional.

Tiraje: Certificado: De nuestros 16,000 ejemplares, ante Notario Público, que le da certeza a nuestros anunciantes, de que lo que decimos, es.

Puntos de Distribución: Más y mejores, a efecto de que los mensajes publicitarios, estén al alcance de los lectores–compradores.

Abrimos y reforzamos la distribución en Mérida, Campeche, Ciudad del Carmen y Villahermosa.

Líderes de Opinión: Exclusiva lista de más de 600 personajes: empresarios, funcionarios, tanto del sector público como del privado, a los que hacemos llegar personalmente “Top Inmobiliario”.

Gracias por el apoyo que nos ha brindado durante estos años. Esperamos seguir contando con su apoyo, para que alcancemos juntos más y mejores metas.

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EN PORTADA | 16

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EVENTOS TOP 8 Campo Bravo Suytuchen 10 Duala Urban Park Life

EXTERIOR 32 Piedra Laja 34 Chukum

ASESORES INMOBILIARIOS 12 Mayan Life

EN TENDENCIA 36 Letras Neón 38 Melamina 40 Gres Porcelánico

TOP TIPS 14 Como elegir terreno para construir 16 Errores comunes de quienes invierten en Bienes Raíces 18 SOFOMES: la puerta a la financiación de tu hogar EN PORTADA 20 Alena Residencial 24 MAPA HOGAR 26 ¡Aguas con la lluvia!

28 Limpieza y cuidados de la lavadora 30 5 cambios para ser Eco-Friendly

48 Síguenos en:

@inmobiliarioTOP

49 Catálogo de casas y terrenos 50 Mayan Life 51 Valtora 52 Yucatán Premier 54 Viva Residencial 55 Promotora Mayab 56 Directorio de anunciantes

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Puntos de distribución MÉRIDA

CAMPECHE

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DECORACIÓN 42 Estampado Shibori 44 Estilo Rústico Moderno 46 Tragaluces 48 Flowerpot VP1

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EVENTOS TOP

campo bravo suytuchén Entrega formal de lotes residenciales Segunda Etapa

El pasado 18 de Marzo el Desarrollo Residencial “Campo Bravo Suytunchen” en compañía de clientes, amigos, aliados comerciales y familiares realizó el corte de listón y la colocación de placa de termino de obra de urbanizacion, para así hacer oficial la entrega de los 52 lotes residenciales de la segunda etapa.

El desarrollo esta ubicado al norte de la Ciudad de Merida, Yucatan. Consta en total con 104 lotes de 1,200 m2 cada lote, con portico de acceso y vigilancia 24/7, red electrica subterranea, agua potable, escrituracion inmediata, cada lote cuenta con 200 m2 al frente de area comun, alumbrado publico y se encuentra constituido bajo el regimen de condominos. Actualmente otorga facilidades de pago de hasta 48 meses sin intereses.

Clientes “Campo Bravo Suytunchen”, socios directores, familia, amigos y aliados comerciales.

Colocación de placa conmemorativa a la fecha de termino de obra de urbanzacion y entrega formal de Segunda Etapa del Desarrollo Residencial “Campo Bravo Suytunchen”.

De izquierda a derecha C.P. Rusel Ariel Franco, Sr. Juan Manuel Batun Tamayo, Sra. Ligia Noemí Gamboa Maza, Arq. José Antonio de la Gala Méndez, LNI. Romy Valentina Batun Gamboa e Ing. Emmanuel Cetz Zapata, Socios Directores de Grupo Inmobiliario Elemento, Diseño, Urbanismo y Construcción S. de R.L. de C.V.

Recepción y entrega de kits de bienvenida a clientes “Campo Bravo Suytunchen”

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Clientes “Campo Bravo Suytunchen” Sra. Mayte Suaste Domínguez y Sr. Danny Avilés Vargas.

Palabras de remembransa de todos los trabajos de urbanizacion del Desarrollo Residencial “Campo Bravo Suytunchen”, a cargo del Arq. José Antonio Rodríguez de la Gala Méndez, Socio Director de Grupo Inmobiliario Elemento, Diseño, Urbanismo y Construcción S. de R.L. de C.V.

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PUBLIRREPORTAJE

Rodrigo Gonzalez Escalante, Carlos Quesnel, Ricardo Ponce, Ignacio Ponce, José Enrique. González, Roberto Serrano y Manuel Serrano.

Exitosa presentación de

Duala Urban Park Life a empresarios líderes en desarrollos inmobiliarios

Un concurrido desayuno en la Hacienda Xcanatún fue el marco de presentación de Duala donde los principales desarrolladores de Yucatán recibieron la información sobre los macrolotes residenciales, corporativos, comerciales y super store que conforman este importante proyecto inmobiliario que contempla la construcción habitacional, comercial y corporativa.

U

bicado en el norte de la ciudad, entre Xcanatún y La Ceiba a la vera de la carretera Progreso-Mérida, Duala surge como un nuevo tipo de ecosistema urbano, donde la naturaleza y la ciudad se unen sin opacarse uno al otro, respetando su entorno natural, integrado perfectamente con la geografía y vegetación donde se erige.

Ricardo Ponce 10 TOP INMOBILIARIO

Duala es un master plan AAA inteligente y sustentado por un minucioso

estudio de mercado. Las dimensiones de los lotes permite una gran versatilidad para los desarrolladores. Para comercios y oficinas están disponibles más de 2,200 m2; para vivienda cerca de 10,000 m2; para oficinas centrales 845 m2 y super stores cerca de 9,000 m2.

Duala ofrece, como columna vertebral del proyecto, una “Espina Verde” de más de 10,300 m2 de superficie en torno a la cual van los lotes comercia-

Carlos Quesnel, José Antonio Morales, Xavier Abreu y Franz Fortuny.

Carlos Quesnel

les, habitacionales y corporativos.

En esa “Espina Verde” se localizan andadores, pista de jogging, juegos infantiles, trampolines, anfiteatro, jardín multiusos, gimnasio al aire libre, feria y área de fuentes de agua y música.

Además el proyecto contempla 302 cajones de estacionamiento.

Con un muy agresivo plan de preventa, que contempla un 10% de descuento en compras de contado o financiamiento sin intereses, Duala Urban Park Life se convierte desde hoy en un referente en Yucatán donde Bterra Inmobiliaria, Seven Developments y Urbaz Estrategia Inmobiliaria, promotores y desarrolladores de este magno proyecto, dan sustentabilidad y certeza jurídica a lo que será en pocos años una zona de extraordinaria calidad de vida.

Héctor Pérez y Hector Pérez

+INFO Invitados al evento

www.duala.mx, Tel. (999)456.23.69 info@duala.mx.

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TOP TIPS asesores

Las ventajas de

contratar a una Inmobiliaria establecida

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MAYAN LIFE XV AÑOS SIENDO LOS EXPERTOS CONFIABLES

ebido a la gran demanda que la ciudad y el estado de Yucatán han reportado debido a sus condiciones de seguridad infraestructura, hospitales, industria, educación, muchas familias han optado por radicar en nuestra entidad, elevando la demanda de vivienda, lo cual trae un beneficio, tanto para los locales como para las familias que han decidido establecerse en Yucatán.

Ahí es en donde el rol de una empresa inmobiliaria se vuelve fundamental, para ayudar a las familias a tomar la mejor decisión de invertir en una vivienda segura y de calidad. Las Agencias inmobiliarias establecidas en la ciudad, cuentan con un código de calidad y amplio conocimiento del mercado inmobiliario, así como información de lo que sucederá en los siguientes meses en las zonas que elijas. Son empresas que se encuentran registradas en diversas cámaras y organismos donde además de recibir capacitación continúa, garantizando la solidez y seriedad de lo que ofrecen.

Es sumamente aconsejable utilizar el servicio de una agencia Inmobiliaria establecida para evitar malos entendidos con el ofertante, vulnerabilidad jurídica, certeza legal de la compra, sobre el precio del bien raiz elegido así como de mediar de manera eficaz y acertiva en caso de alguna desaveniencia entre el comprador y el vendedor, además de que sus servicios no representan un costo para los compradores .

Al contratar los servicios de una

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Lic. Manlio Cervantes Torres, director general de Mayan Life Bienes Raíces

agencia inmobiliaria te ahorraras muchas horas perdidas en busqueda de lo que realmente necesitas pues el o la asesora te harán una serie de preguntas muy importantes para ir perfilando tus posibilidades, así como necesidades, normalmente nuestros asesores te ofreceran el servicio de asesoría crediticia sin costo alguno tambien para nuestros clientes, pues muchas veces pensamos que sólo podemos alcanzar hasta cierto tipo de residencia, pero gracias a este perfilamiento muchas veces nuestros clientes se han llevado positivas sorpresas al ver que su capacidad de crédito, les permite conseguir una vivienda con más adicionales Mayan Life, nombre comercial de la empresa, cuenta con 15 años ininterrumpidos de brindar valor agregado a la Sociedad, dando seguridad, orientacion, certidumbre, capacidad, Plusvalia y segui-

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miento a todas aquellas familias que han confiado en nosotros, Por que queremos verte feliz y realizado cuando pienses en adquirir un bien, piensa en nosotros piensa en Mayan Life

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TOP TIPS

Cómo elegir el terreno para construir Consejos a la hora de elegir el terreno para construir tu vivienda El terreno donde se ubicara tu próxima construcción debe ser elegido más allá de sus características físicas y de ubicación. Veamos qué otros detalles hay que analizar.

Tips para elegir el mejor terreno para construir Toda obra parece empezar con el diseño del plano de la construcción, pero en verdad, se inicia mucho antes, con la elección del terreno. A menudo, elegir el lugar correcto es la clave del éxito para erigir la obra deseada, o puede ser la raíz de muchos problemas. Aprendamos qué debes analizar a la hora de comprar un terreno.

Asesoramiento profesional Para garantizar que nuestros recursos se inviertan sabiamente, es imperativo contar con la asistencia de alguien que sepa dónde mirar y qué preguntas hacer. En la compra de un terreno existen una serie de aspectos técnicos, legales y financieros, que hacen indispensable contar con la asistencia de profesionales especializados. Tanto un arquitecto, ingeniero, notario, abogado o corredor, pueden brindar un asesoramiento muy valioso, desde los primeros pasos de su actuación, ante una adquisición tan vulnerable.

Es importante, sin embargo, que los profesionales consultados brinden in-

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formes por escrito y firmados, y que usted vigile todo el proceso.

Valor comercial de la zona Verifique el costo del terreno contra otros similares en la misma zona. Determine, valiéndose de profesionales o a través de publicaciones, cuánto vale el metro cuadrado de terreno en esa zona y si es congruente con el precio y los metros de terreno ofrecido.

Lejanía con la ciudad y sus servicios A la hora de elegir el terreno debes analizar también su ubicación respecto de las actividades de vida. Si está cerca de la ciudad o demasiado alejado, si hay negocios y tiendas cerca, si está en un páramo que dificultaría salir por las noches o conseguir un taxi desde ese lugar.

El agua corriente, las alcantarillas, la electricidad, el teléfono por línea, TV por cable, INTERNET por cable, el alumbrado público, calles, recolección de residuos, el pavimento, son fundamentales al momento de tomar la decisión de la compra de un terreno y, de no poseerlos, el costo de ejecución de los mismos. Muchos lotes se venden sin los servicios elementales para una vivienda familiar. En el caso de no contar con algún servicio, es necesario que sepamos, si la zona está dentro de lo planes de expansión de las empresas prestadoras, y cuáles son los plazos y costos previstos para los mismos. Se debe considerar, como

parte del costo del terreno, cualquier gasto que represente traer los servicios públicos hasta la propiedad. Asesórese sobre los impuestos aplicables.

Es importante evaluar la cercanía a escuelas, centros de recreación y esparcimiento, centros de salud, etc.

Posibilidades de mejoras Si el terreno está en una zona en desarrollo, este será un buen signo. Cuantas más familias se asienten en la zona desamparada, mayores posibilidades habrá de la llegada de los servicios de bienestar. Teléfono, internet, recolección de residuos, TV por cable o satelital, alumbrado público y otros se sumarán a los servicios básicos, cuando el sitio del terreno vaya creciendo en desarrollo civil.

Requisitos legales Finalmente, ten en cuenta los requisitos legales y civiles de la zona donde está ubicado el terreno. Si el sitio o el barrio cuenta con normas de conducta y códigos de construcción, deberás apegarte a ellos a la hora de construir, mantener la vista de tu vivienda, y hasta de tus propias actividades sociales y personales, como si vivieras en un edificio. Estos detalles pueden ser menores cuando estás apurado buscando un terreno, pero serán de gran importancia cuando ya tengas tu propia casa construida.

FUENTE: IDEASPARACONSTRUIR.COM /

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TOP TIPS

Errores comunes

de quienes invierten en bienes raíces

Invertir en bienes raíces puede convertirse en un negocio muy lucrativo para tu bolsillo. Sin embargo, requiere experiencia para saber tomar decisiones importantes a la hora de decidirse por un inmueble. Si vas a invertir por vez primera, te recomendamos leer atentamente los siguientes errores típicos de principiantes para que no seas tú quien los cometa.

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de la gente queda un poco descolocada financieramente por reparaciones o reformas que requieran la casa o papeleo extra que haya que documentar.

Ahorrar poco: a la hora de invertir por primera vez, no necesitas tener solamente el capital para el pago inicial. Es importante que guardes por lo menos un par de meses de hipoteca y un dinero extra. Luego de comprar un inmueble, la mayoría

Financiamiento Descuidado: El financiamiento irresponsable puede incluir cualquier combinación de los siguientes factores:

• Alto pago mensual

• Tasa de interés ajustable

• Tasa de interés alta

• Pago global

• Recurso personal Siempre que te sea posible, busca propiedades generadoras de ingre-

o importa si es la primera o la centésima vez que inviertes en bienes raíces, cada inversión tiene una curva de aprendizaje y nunca es demasiado pronto (o demasiado tarde) para revisar algunos de los errores más grandes asociados con la adquisición de bienes raíces.

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sos que puedas permitirte comprar con dinero en efectivo o considerar la posibilidad de comprar una propiedad con un crédito bancario especializado y hablar con un asesor experto en inversiones que esté familiarizado con la inversión en bienes raíces antes de realizar tu inversión.

Dejarse llevar por las emociones: Éste es uno de los puntos claves que diferencian a un inversionista experto de uno recién llegado ya que las emociones pueden nublar la lógica a la hora de cerrar un acuerdo. Está bien enamorarse de un departamento, pero si parece una mala inversión, no hay claridad en cuanto a los términos o requiere demasiadas reparaciones, es mejor dejarlo de lado.

No darse a conocer: No es suficiente con conocer a un puñado de agentes de bienes raíces que te ayuden en los procesos de compra-

venta, es importante que tanto con tu círculo de amistad como conocidos te des a conocer como inversor de bienes raíces. Quizá uno de ellos tenga la próxima ganga que te catapultará al estrellato o te presente al comprador de tus sueños. ·No confirmar información: a menudo compradores y vendedores tratarán de sacar provecho de tu trabajo. Por eso es súper importante que confirmes toda la información que te digan sobre sus antecedentes, historial financiero y solvencia económica. Pide referencias que puedas comprobar y hazle caso a tu instinto si trata de alertarte.

Prometer imposibles: no prometas cambios que no puedas cumplir ni des tiempos cortos para seducir al momento de hacer una compra o venta. Trata de mantener tus promesas siempre en tiempos reales que no perjudiquen a nadie. Las falta de compromiso a la larga tardará por perjudicarte a ti.

Obviar Internet: La gente está

usando las nuevas tecnologías más y más para comprar o rentar propiedades. Si crees que todo lo lograrás de boca en boca o por tus habilidades de venta pronto te darás cuenta de que estás equivocado.

Subestimar los Costos de Mantenimiento: Puede ser difícil estimar con exactitud cuáles serán los costos de reparación en cualquier propiedad, pero entre más antigua

y extensa sea la propiedad, mayor será la probabilidad de tener pesadillas con el mantenimiento. En términos generales, los nuevos desarrollos construidos con materiales sostenibles y duraderos que están diseñados para ser de bajo mantenimiento o incluso no requerirlo, ofrecen la mejor oportunidad para predecir con precisión cuánto dinero apartar para las reparaciones.

Si la propiedad se encuentra lejos de tu lugar de residencia, o si no te gusta ensuciarte las manos y abordar personalmente los problemas de mantenimiento que puedan surgir, también podría ser conveniente considerar trabajar con una empresa de administración de bienes que goce de una buena reputación, para que te ayude a estimar los costos de mantenimiento y hacer frente a las reparaciones necesarias.

Esperamos que estos consejos o más bien errores de inversión que hay que evitar, les sean de ayuda y vean el invertir como algo que todo el mundo puede hacer siempre y cuando lo haga de la forma correcta.

FUENTE:METROSCUBICOS.COM / http:// blog.investmentpropertiesmexico.com

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TOP TIPS

Sofomes: La Puerta a La Financiación de Tu Hogar Si estás por comprar tu casa, es muy importante evaluar todas las opciones financieras. Hay quienes no tienen acceso al crédito tradicional bancario; e incluso tienen la opción de recibir financiamiento a través del Infonavit o el Fovissste, pero no les alcanza el monto del préstamo. Por fortuna, no sólo existen los bancos; también hay otros intermediarios financieros conocidos como Sofomes. Aquí te contamos en qué consisten y cómo obtener préstamos con estas instituciones.

S

i en lo que llevas de vida económicamente productiva tu trayectoria en el buró de crédito no ha sido muy buena, has trabajado poco tiempo como asalariado y no tienes ingresos fijos ni constantes, conseguir un crédito hipotecario sonaría una tarea inalcanzable.

Pero no te preocupes, hay solución.

Por tu perfil de riesgo y tu inconsistencia en las cotizaciones, no serás sujeto de crédito para el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ni para el banco, por lo que tu opción será acercarte a una Sociedad Financiera de Objeto Múltiple (Sofom).

¿Qué son las Sofomes?

Las Sociedades Financieras de Objeto Múltiple (Sofomes), son sociedades anónimas autorizadas por la Ley de Instituciones de Crédito, para obtener recursos mediante el fondeo en instituciones financieras y/o emisiones públicas de deuda, a través de la colocación de acciones que se inscriben en el Registro Nacional de Valores e Intermediarios. Estos posibilitan la otorgación de un crédito hipotecario para personas que tienen dificultades para obtenerlo con los bancos.

Las Sofomes hipotecarias actúan en el otorgamiento de créditos para la adquisición de una vivienda, sin que para esto sea necesario disponer de autorización del gobierno federal, a diferencia de una entidad financiera.

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¿Cómo funcionan?

Las Sofomes no pueden fondear por sí mismas, por lo tanto dependen de préstamos con otras entidades financieras o de la banca de desarrollo como Infonavit y Fovissste. Éstas colocan sus créditos a través de una Sofome, que realiza el préstamo hipotecario, directamente al interesado en comprar una propiedad. Por lo regular, estas empresas dan la opción de financiar hasta el 95% del valor de la vivienda. Además, dentro del pago de la mensualidad, la mayoría de las Sofomes incluyen el pago de los siguientes seguros: a) de vida, b) por atraso o falta de pago, c) de desempleo, d) por daños al inmueble. ¿Qué necesito para acceder a las Sofomes?

• Contar con una fuente de ingresos regular (salario estable) • Buen historial de crédito • El pago de un enganche • Tener afiliación institucional (contar con Fovissste o Infonavit) Beneficios de obtener un crédito hipotecario en una Sofom En realidad, no existe mucha diferencia entre las ventajas de solicitar un crédito hipotecario en un banco o un Sofom. Sin embargo, para los que no tienen acceso a los créditos hipotecarios bancarios o de Infonavit y FOVISSSTE, esta es una opción altamente rentable.

Lo que podemos destacar de las Sofomes son los siguientes beneficios: • Plazos amplios • Variedad de destinos • Vinculación con FOVISSSTE e INFONAVIT • Accesibilidad

Cuánto me presta una Sofom para comprar mi casa Cualquiera que sea el destino que le des, las Sofomes te ofrecen entre el 80% y 95% sobre el valor de la vivienda para comenzar tu patrimonio. Algunas instituciones te ofrecen montos mínimos desde $100,000 pesos y máximos de $10,000,000 pesos.

Plazos para pagar mi crédito hipotecario Los plazos que gestionan las Sofomes también se distribuyen entre 5, 10, 15, 20 y 25 años, con el propósito de darles a las personas la oportunidad de tener los recursos disponibles para mantener su estabilidad económica y solventar la deuda.

Tasa de interés a pagar en crédito Sofom Las tasas de interés pueden ser fijas o variables en función de lo que solicites. La tasa fija anual va desde 8.49%.

Toma en cuenta que la tasa de interés será asignada de acuerdo al monto que requieras, el plazo que selecciones y la flexibilidad de la tasa.

La tasa fija puede ser mayor, pero no olvides que te garantiza seguridad y consistencia en tus pagos.

Si piensas adquirir un crédito hipotecario este 2018, los especialistas recomiendan tomar en cuenta tres factores: que sea a tasa fija, a un plazo de 15 años y pagar el mayor enganche posible para que tu mensualidad sea baja.

FUENTE: ICASAS.MX / EXPANSIÓN / VIVAANUNCIOS

Estos son los requisitos que necesitas para solicitar un crédito hipotecario en una Sofom: • Tener entre 18 y 69 años para ejercer tu crédito.

• Comprobar antecedentes positivos de Buró de crédito o buen comportamiento de pago.

• Contar con una relación laboral actual.

• Comprobar ingresos (sin importar el monto).

• Avaluó del inmueble.

Documentación para solicitar el crédito hipotecario Sofom • Identificación oficial del solicitante (INE, pasaporte vigente, cartilla militar, cédula profesional).

• CURP. • Acta de nacimiento.

• Comprobante de domicilio de máximo 3 meses de expedición.

• Comprobante de ingresos (talón de pago, estado de cuenta, etcétera).

• Comprobante laboral (constancia de servicios).

• Solicitud de crédito con todos los datos y firmada.

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Puerto Progreso

Dzityá

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Chicxulub Puerto

Fco. de Montejo

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Xcanatún

La Ceiba

Galerías

reso Prog

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HOGAR

¡aguas con la lluvia! tips para como evitar sus consecuencias

La época de lluvias siempre es bienvenida en cualquier parte de nuestro país, ya que el clima empieza a mejorar y el agua ayuda a que los campos reverdezcan. Pero en muchas ocasiones, las copiosas precipitaciones pueden resultar contraproducentes, sobre todo en zonas que las lluvias son constantes y abundantes.

N

o importa en que parte de México te encuentres, pero vale más estar preparado para prevenir la entrada del agua en la casa al momento de recibir una precipitación pluvial. Estos 6 consejos son sencillos y te ayudarán a mantener tu casa completamente seca.

1. Sellado perfecto en ventanas Es muy importante revisar las ventanas de la casa, sobre todo los empaques y sellos a base de silicón, para ver si requieren de una reparación o ser

sustituidos. Estos dos elementos en las ventanas evitan filtraciones, tanto de agua como de polvo, por lo cual hay que revisarlos antes de la época de lluvias, previniendo así un percance. No olvidemos también echar un ojo al sistema de apertura y cerrado de la ventana, lo cual garantiza que esta quede lo más hermética posible, evitando así el filtrado de agua de lluvia.

una cierta cantidad de agua puede llegar a filtrarse ya sea dentro de los muros o en el techo, lo cual puede ser un dolor de cabeza, sobre todo si estos elementos están agrietados.

Es de suma importancia resanar todas las grietas y cuarteaduras con las que cuenten las paredes y techos de la casa, previo a impermeabilizar, esto asegurando que el agua no forme goteras al interior del hogar.

2. Aislamiento exterior En varias zonas de nuestro país, la lluvia parece que no sólo viene de arriba hacia abajo, sino que también pareciera venir de lado a lado, gracias a las fuertes ráfagas de viento que comúnmente acompañan a las tormentas en estos lugares. Por eso es recomendable revestir los muros por fuera de un buen aislamiento, ya sea con poliestireno, capas poliuretano o cualquier otro producto que ayude a mantener el agua fuera de las paredes exteriores, evitando que se humedezcan. Te recomendamos que te asesores con un profesional para obtener resultados óptimos.

3. Impermeabilizar por dentro No olvidemos que por dentro también debemos impermeabilizar, ya que no se puede tener una total hermeticidad del agua de lluvia y cierta cantidad termina trasminándose por los muros, por lo cual requerimos evitar que esta continúe hacia el interior de la casa. Impermeabilizando por dentro aseguramos que una vez que la lluvia pase, mientras el sol seca todo en el exterior, que con su mismo calor evapore el agua trasminada, la cual tenderá a salir al exterior y no pasarse hacia el interior del hogar.

5. Libera las coladeras Revisa los registros de las coladeras en la calle, que estén libres de hojas y basura. Si te es posible, coloca sobre la tapa una malla de alambre que impida el paso de hojas de árbol y basura, con esta acción evitarás inundaciones en la calle donde vives que además de afectar tu auto el agua sucia y de muy mal olor puede llegar hasta la planta baja de tu casa.

6.Cuidado con las instalaciones eléctricas Con el paso del tiempo las mangueras que resguardan los cables de la electricidad se perforan o rompen. Lo indicado es revisarlas y en caso de que presenten desgaste cambiarlas para evitar cortos circuitos.

Cabe destaca que las recomendaciones anteriores funcionan más para las personas que viven en una casa; sin embargo, para quienes viven en condominios tienen la fortuna de contar con un administrador que debe encargarse de impermeabilizar con anterioridad el techo y de prevenir las filtraciones, sobre todo si estás en un edificio donde debes pagar un mantenimiento mensual o bimestral.

FUENTE: HOMIFY

4. Resanando grietas Como mencionamos anteriormente,

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HOGAR

LIMPIEZA Y CUIDADOS DE LA LAVADORA 7 consejos para su buen mantenimiento Sin duda uno de los electrodomésticos que más ha facilitado la vida de las personas es la lavadora, pues su funcionamiento es relativamente fácil y los resultados son mejores aún, ahorrándote tiempo y trabajo a mano en el lavado de las prendas de toda tu familia. Pero para que tu lavadora pueda prestarte el servicio que tú necesitas, debes hacerle un adecuado mantenimiento.

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En la limpieza de tu lavadora:

Es importante que antes de empezar a limpiarla, la desconectes del toma corriente. Utiliza un paño suave y húmedo para limpiarla por la parte de afuera, pues es común que los detergentes, blanqueadores y suavizantes se derramen. No utilices productos como tiner, alcohol, solvente, son materiales inflamables y podrían producir unos gases tóxicos.

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Para limpiar el interior:

Puedes hacer una mezcla de 250 ml de blanqueador en 500 ml de detergente para limpiarla por dentro, luego enjuágala utilizando un ciclo completo de lavado, obviamente sin nada de ropa. Hazlo las veces que consideres necesario.

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Con el filtro de las pelusas o motas:

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s ideal que este electrodoméstico reciba periódica y apropiadamente mantenimiento de manos expertas, sin embargo como sugerencia tú en casa también puedes hacer algunas cosas para que la vida útil de la máquina sea más larga y productiva.

Te compartimos algunos consejos para que cuides de tu lavadora:

Al escoger y usar el detergente para tu lavado:

Evita el uso de detergentes de mala calidad ya que estos pueden causar daños en el sistema de sellos de tu lavadora. Procura comprar una marca de jabón reconocida y seguir las instrucciones que en el empaque de éste aparecen.

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Con tu lavadora:

Trata de no derramarle agua encima de los controles o perillas de control de tu máquina, así evitas su deterioro. Y cuando esté haciendo el drenado o desagüe asegúrate de que el agua salga por completo. Revisa muy bien los bolsillos de tu ropa antes de echarla a lavar, que no contengan ganchos o monedas ya que estos pueden dañarla.

Con las mangueras y accesorios:

Como parte del mantenimiento que debes hacerle en casa es observar constantemente las mangueras, que no estén rotas o muy dobladas que casi se vayan a agrietar, que de los accesorios no salga agua y no estén oxidados. Una buena idea es cambiar las mangueras y accesorios cada 3 años más o menos.

Después de cada lavada de ropa, recuerda sacar el filtro de las motas y lavarlo para que esto no entorpezca el funcionamiento de este electrodoméstico ni estropee tus prendas.

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Cuidados especiales de acuerdo con el clima de tu ciudad:

Si vives en una ciudad con estaciones climáticas, lo mejor es que en invierno la guardes o instales en un lugar donde no pueda congelarse, pues las mangueras pueden dañarse con el agua congelada que les ha quedado dentro. Y si vas a estar por fuera de casa mucho tiempo, una buena recomendación es que la desconectes y le quites el suministro de agua para evitar accidentes.

Si notas que tu máquina tiene ruidos fuertes, se golpea, se mueve o se desplaza cuando está en funcionamiento, lo mejor es que llames a un técnico que podrán darle un mantenimiento más profesional y técnico a tu lavadora.

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HOGAR

5 cambios que debes hacer en tu estilo de vida PARA SER

eco-friendly

¿Preocupado por el cambio climático? Es hora de hacernos cargo de nuestros errores y empezar a hacer algo por la Madre Tierra. Claves para mimar al mundo que habitamos.

U

n hogar Eco Friendly es más que una moda: es una de las principales tendencias de decoración a nivel mundial y tiene que ver con la creación de espacios sustentables con diseños modernos y detalles orgánicos. A su vez, las casas amigas del medioambiente se caracterizan por cuidar el Planeta usando objetos recuperados, haciendo una buena gestión de la basura y por asumir un uso económico y sustentable de la energía y de otros recursos, como el agua.

Si te interesa sumarte a la movida green, podés empezar a impulsar en tu hogar pequeños cambios para volver tu hogar más ecofriendly y sumarte a la tendencia del consumo responsable.

Cambiar a un auto eléctrico La mejor manera de ayudar al medio ambiente es usar el auto sólo cuando es necesario, compartirlo con personas que vayan hacia el mismo rumbo y si estás pensando en comprar auto, considera los autos eléctricos hoy son una realidad muy asequible.

Reciclar basura Basura como el plástico y el aluminio puede afectar a una comunidad entera si no se administra bien. Cada vez hay menos lugares para vaciar tanto desperdicio así que por eso es muy importante empezar a reciclarlo.

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Cuando se lo lleve el camión de la basura ya será más fácil para ellos separar y usar lo que sí sirve. Al dar click aquí puedes conocer las nuevas reglas para separar basura en la CDMX. Tener un huerto Plantar tu propia comida es una manera de ser amigable con el ambiente.

El huerto no necesita ser muy grande para cultivar todas las verduras básicas. Empieza con algo pequeño para aprender a cuidarlo y después puedes probar con otros vegetales, frutas o especias.

Deja las bolsas de plástico Al ir al súper siempre salimos con más de cinco bolsas de plástico. Es momento de llevar bolsas de papel o tela que se puedan reciclar y re-usar siempre que vayas de compras. También puedes pedir una caja, donde cabe más producto que en una sola bolsa.

Cuidar el uso del agua Cada vez contaminamos más el agua con desperdicios industriales y basura que se tira a los mares. Para cuidar

más el uso del agua debes de empezar a ahorrar al momento de bañarte y el agua sobrante ponerla en una cubeta y utilizarla para otras cosas.

Las tres R Los defensores del consumo y el desarrollo sustentable hablan de “Las Tres R”. Las tres R funcionan como objetivos hacia los cuales trabajar para guiar nuestras actitudes y actividades con el objetivo de tener un comportamiento sustentable. Una actitud sustentable derivará en que nuestro paso por el planeta sea neutro, y que dejemos los recursos de la misma manera que los encontramos sin generar basura en el proceso. En ese viaje, las 3 R, nos ayudan a reducir la cantidad de basura y conservar los recursos naturales.

La clave está en empezar desde hoy y no dejar el tiempo pasar. No se necesita hacer mucho, solo con cambiar algunos aspectos de tu estilo de vida será suficiente. Entre más seamos, el cambio a favor del planeta será más rápido.

FUENTE:THEHAPPENING

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EXTERIOR

Los meses de calor invitan utilizar más los espacios exteriores pero sucede que muchas veces no están bien cuidados o no se les ha sacado partido por falta de presupuesto o simplemente dejación. Por otro lado, se pueden encontrar diferentes alternativas para, justamente, embellecer partes externas de las propiedades, como es el caso de la piedra laja. sus hogares, ya que le da un toque de sofisticación, durabilidad y encanto a la fachada de las viviendas.

PIEDRA LAJA Un material elegante para

C

decorar exteriores

uando hablamos de realizar cambios en nuestro hogar, pensamos en materiales novedosos y de fácil colocación. Y una de estas opciones podría ser el revestimiento exterior con piedra de laja.

Sus ventajas En cuanto a sus ventajas podemos decir que la piedra de laja es una excelente alternativa para revestir cualquier parte del hogar. Se la usa tanto para muros exteriores como interiores, así como en pilares, chimeneas, pisos, jardines, muebles, terrazas y para todo proyecto que se tenga en mente.

Los colores más usados son el café,

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verde, gris, rojizo o aquellos que son combinados en varios tonos. La piedra laja se destaca también debido a su estética rústica y a la vez su superficie se presenta lisa, áspera o irregular. Esta irregularidad en la piedra hace que la colocación de cada una de ellas sea irrepetible y única debido a que todas las piedras son totalmente diferentes.

Se caracteriza por ser resistente a los cambios climáticos y a la intemperie, por eso es muy utilizada en exteriores.

Gracias a la popularidad que ha adquirido, muchas son las personas que se han inclinado a utilizar este tipo de material, sobre todo en el exterior de

REVESTIMIENTO Antes de iniciar el proyecto lo primero que debemos hacer es analizar la fuente del daño. Luego, darle solución. Y a partir de allí, podemos comenzar a recubrir la zona con piedras lajas, siguiendo una técnica sencilla que puedes hacer tú mismo, sin necesidad de contratar a un profesional con sus costosas tarifas.

Para hacer este recubrimiento en el exterior necesitarás piedras lajas, como arenisca o pizarra. También cemento-cola para exteriores, una llana dentada, espátula o cuchara, una trazadora o cinta adhesiva de bajo contacto, y pequeñas piedras o elementos para establecer la separación entre las piedras laja del recubrimiento.

Preparación de la pared para aplicar el revestimiento Liberaremos y luego, limpiaremos frotando con un cepillo de cerdas firmes para eliminar la suciedad y el polvillo.

Luego, sacude la pared con un cepillo de cerdas medias (o con escoba o escobillón), y después vuelve a limpiar la zona, para que el polvillo no vuelva a asentarse allí.

A partir de la mancha más alta, establece la altura total del recubrimiento.

Con marcador o con cinta adhesiva de bajo contacto, marca la línea recta, paralela al piso, hasta donde llegará el revestimiento. Para un aspecto más natural, establece un borde superior desparejo, sólo si te animas a la tarea.

Paso 1: El cemento cola Prepara el cemento cola para exteriores, según las especificaciones del fabricante. Sin demasiadas demoras, y siempre utilizando los elementos de protección adecuados, coloca la base de cemento cola en la pared, cubrien-

do a la perfección desde el piso hasta la marca, aplanando y emprolijando con la llana dentada para dejar vetas que faciliten el adhesivo de las piedras.

Paso 2: Colocación de las piedras Sin dejar que el cemento cola seque, ve colocando las piedras laja. Procura hacerlo de una manera prolija, cubriendo la mayor cantidad posible de pared. Para dar un buen acabado, conforme vayas colocando las piedras, pon una pequeña, o bien un trozo de corcho u otros materiales, dejando así una separación de un centímetro entre las piedras.

Comienza a aplicar las piedras siempre desde abajo hacia arriba, para ir acomodando los materiales sin inconvenientes. Al colocar las piedras, golpéalas apenas con el mango de una espátula o de la cuchara, para que queden bien insertas y niveladas.

Paso 3: Rellenando las divisiones Cuando ya hayas colocado todas las

piedras, retira las piedrecillas de separación y rellena con mortero de cemento, emprolijando con la paleta o con un esparavel. Retira el excedente luego de algunas horas, rasqueteando, y deja secar, mientras creas con los mismos elementos y materiales el vierteaguas, es decir, el borde superior inclinado que impedirá que el agua de lluvia se cuele por dentro del revestimiento.

Paso 4: Dando un acabado impecable Luego de dejar secar al menos dos días, aplica un producto protector para lajas en exterior. En lo posible, procura que sea un producto incoloro que proteja contra humedad y hongos. Puedes aplicar una o dos capas, según la orientación de la pared.

Ya que conoces esta información atrévete a embellecer tu exterior con este acabado FUENTE: INFOTOPO / comohacerpara.com

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EXTERIOR

CHUKUM Técnica maya legendaria

Hoy en día la resina de Chukum está siendo utilizada para la elaboración de acabados arquitectónicos en construcciones contemporáneas. Su aspecto natural y auténtico lo convierten en una excelente opción para quien prefiere espacios con carácter y personalidad.

E

l Chukum es como se le conoce al árbol endémico de la península de Yucatán (Havardia albicans), se caracteriza por tener una corteza espinosa y una resina rica en taninos que le da el color rojo similar al vino y posee múltiples propiedades para el uso en coloración de curtidos, la medicina tradicional y actualmente en la construcción.

Las características de esta extracción, es que además de tomar los taninos para dar color, comprarte resi-

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nas que permiten un mejor fraguado a la mezcla de cemento blanco y polvo fino de piedra caliza proveniente de la misma región.

Este extracto ha sido utilizado desde tiempos donde los mayas construían y pintaban sus pirámides y curtían sus pieles, pasando por la época de la conquista en donde formaba parte de los materiales que se usaban para crear su rústico cemento.

La técnica de utilizar la resina del árbol (havadia albicans)una acacia conocida como Chukum en la península de Yucatán data

desde la época prehispánica pero recuperada por el arquitectos encargados de la restauración de haciendas aproximadamente hace 17 años y llevada a la arquitectura moderna primeramente en el Estado de Yucatán por la participación de Arquitectos que se van involucrando con este acabado y sus ventajas de las cuales se hablarán mas adelante.

La extracción tradicional del Chukum ha sido una técnica poco conocida y con muchas variaciones en su receta a través del tiempo. Está se ha transmitido entre el gremio de la construcción a raíz de la preferencia en su uso en la arquitectura moderna, pero en sí la manera correcta solo pocos la conocen. Algunos riesgos que se corren al hacerlo de manera empírica, es que no se aproveche de manera homogénea esta corteza, terminando por dar una variación en la coloración y el tono de sus acabados, ya que deben de tomarse en cuenta ciertos factores que permitan una mezcla homogénea en obras donde se utilizará en repetidas ocasiones.

Hoy en día es utilizado en la península de Yucatán para dar un acabado natural y extraordinario a muros, plafones, pisos, piscinas, fuentes, espejos de agua y un sin fin de elementos en base cementosa.

En muros interiores y exteriores hace un juego interesante y complementa muy bien aplcaciones con maderas, herrería, cristal y pisos de pasta.

Su aplicación en baños es excelente ya que reduce significativamente los problemas de humedad aportando un ambiente fresco pero acogedor de manera simultánea. Puede ser utilizado también en vapor.

Los beneficios de este acabado además de estéticos son: • Reduce los costos de mantenimiento en albercas, ya que el color se encuentra en el cemento y este no sufre alteraciones por el sol, el sarro o el salitre. En caso de que se formen hongos o la superficie puede ser lavada con lija de agua. Acido disuelto en agua y cloro disuelto en agua.

Salvo el contacto directo con ácidos, cloros, tintas, óxidos. El acabado Chukum no deja de ser un muro de cemento pulido. Y para finalizar, puedes dejar la alberca, jacuzzi o tanque

sin agua por mucho tiempo.

• El contraste del acabado de Chukum con el sol y la profundidad da una gama de verdes turquesas y azules en el agua que muchas veces pareciera que la alberca esta pintada sin estarlo.

• El Chukum también puede utilizarse en tabla roca y durock, aunque estos acabados son mas frágiles lo recomendable es usar pasta cementosa en su aplicación dejando acabados no tan rústicos, mas homogéneos pero con la misma naturalidad de un acabado de Chukum en base a cemento.

• El espesor del acabado es de máximo medio centímetro.

• En pisos puede aplicarse el liquido en el colado del piso o bien aplicando la última capa pulida a mano tal y cual se aplica en las albercas

Modo de empleo Se aplica sobre una base de cemento y polvo (arena) aplanado de manera rustica previamente perfilado (alineado) y plomado ( regular en su volumen) pero rugoso al tacto.

Mantenimiento El mismo que cualquier superficie de mortero aparente, buscando disminuir ligeramente la cantidad de productos químicos.

En el caso de las piscinas se recomienda mantener el agua limpia a través del sistema tradicional de cloración en tabletas una vez por semana, control de PH, algicida y suavizador de agua.

Ahora que conoces este acabado histórico que representa la naturaleza y practicidad, apreciado por los Mayas. ¿Te animas a usarlo?

FUENTE: ARCHDAILY.MX

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TENDENCIAS

LETRAS DE NEÓN UNA TENDENCIA RETRO QUE ESTÁ DE VUELTA

Estamos acostumbrados a ver grandes carteles y rótulos luminosos con luces de neón en las fachadas de muchos establecimientos, pero ¿te atreverías a incluirlas en tu vivienda?

L

as letras de neón están de vuelta para iluminar de nuevo nuestras vidas. Y es que la moda no muere ni desaparece, solamente se ausenta durante un tiempo para después transformarse. Los últimos años han estado dominados por los led y las bombillas, que conferían al ambiente una estética industrial y minimalista. Pero su reinado está llegando a su fin, siendo desplazado por una tendencia que llega con fuerza. Y es que letras de neón traen consigo una importante carga emocional, que nos llena de nostalgia y nos hace tenerles cariño.

Esta es una de las tendencias del año, y por supuesto, quien dice letras de neón, dice cualquier otra forma geométrica.

Aunque sea un estilo está vincula-

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do a lo cosmopolita, lo cierto es que es una buena combinación de estilos contrapuestos que puede resultar muy sorprendente.

Te proponemos la creación de un ambiente que incluya la decoración de neón junto a muebles de estilo más clásico, de este modo, la atmósfera vintage propia del neón se fusionará con el mobiliario dando como resultado una estancia única con un estilo original y, sobre todo, muy personal.

También, puedes elegir una habitación dominada por la sencillez. Lo mejor es que no contenga apenas muebles ni decoración, de esta forma el neón se

convertirá en el protagonista absoluto de la estancia.

Otra buena idea es que elijas palabras e incluso frases con un significado especial para ti o quizás con un mensaje positivo... ¡tú eliges! Y a la hora de colocar el neón en la pared te proponemos dos opciones: la primera es que optes por una pared oscura o si lo prefieres incluyas este tipo de iluminación sobre un fondo de obra vista, sin duda una manera de reafirmar el estilo urbano propio del neón.

Ventajas de las letras de neón Las letras de neón ofrecen otras ven-

tajas además de la de decorar de forma alternativa una estancia.

No importa el estilo de decoración que ya tengas en tu casa porque las letras de neón aportan rebeldía y descaro así que no tienen por qué combinar.

Claro, es importante que el resultado sea armonioso sin que ello signifique que tu decoración tenga que ser retro para poder tener un letrero en tu casa.

Existe un mercado amplio alrededor de las luces de neón, así que será muy fácil encontrar el neón que buscas.

También tienes la posibilidad de pedirlo a medida y personalizado.

No sólo sirven para decorar las paredes, sino que con un poco de imaginación puedes decorar otros lugares. Como mesas de centro o auxiliares con lámparas de neón.

Aportan un punto de luz extra. Además de mucha personalidad, estilo y originalidad.

Las claves del neón Como todo en esta vida, el neón también tiene algunas claves para que su uso realmente sea espectacular.

Una de las primeras claves es que en la sencillez está el éxito. Evita los excesos y busca diseños simples.

Por otro lado, recuerda que el uso del neón puede tener diferentes formas, colores y tamaños. Así que es importante que más o menos tengas claro dos cosas, principalmente: Dónde quieres colocar el neón: el salón es el lugar más habitual, pero también podemos encontrarlo en la cocina, las habitación, en escaleras o hasta en el cuarto de baño.

Por ejemplo, como cabecero las letras de neón funcionan bastante bien.

Recuerda que, si eliges una palabra o frase puedes elegir también la tipografía. De esta forma tendrás un cartel de neón súper personalizado que nadie más tendrá.

Elige diseños sencillos y recuerda que es un elemento que puede llegar a ser bastante personalizable.

Si crees que tener letras de neón es muy arriesgado para ti, también existen elementos decorativos tradicionales con el toque neón. Por ejemplo una lámpara de techo pero cuya luz es neón.

Por último, un consejo práctico: no tengas las luces de neón encendidas todo el día, su consumo es elevado, así que te recomendamos que las dejes apagadas cuando no estés en casa y las enciendas sólo cuando te apetezca que la decoración luzca de forma especial, así ahorrarás en gastos y reducirás la contaminación lumínica.

FUENTE:

midecoracion.com

/

http://

itparty.es / cando.es

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EN TENDENCIA

Se acabaron los problemas a la hora de renovar constantemente tu vajilla por roturas.

Si eres un amante del diseño y a la vez un gran anfitrión esta tendencia te va a encantar, toma nota!

EL ENCANTO DE La

melamina

La vajilla para una mesa perfecta

T

odos soñamos con una vajilla inmortal; y es que muchos hemos sufrido la pérdida (completa o parcial) de un plato, fuente o vaso que de inmediato arruinan el concepto de tener ese juego de loza estelar, con el que intentamos pavonearnos en un almuerzo o celebración. Y es que de

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seguro heredaste de tu abuela alguno que jamás usas por miedo a romperlo, o gastaste la vida (y bolsillo) en uno súper design, pero que -por la eventual torpeza de algún comensal distraído- prefieres mantener guardado hasta que la ocasión especial lo amerite, que (entre nos) sabemos jamás llegará!

Aunque había sido desarrollada en

los años 30 por científicos alemanes, la melamina se convirtió en un auténtico hit en la década de los ’50. Y es que durante la Segunda Guerra Mundial esta resina se usó para fabricar utilería de cocina, como platos, vasos y hasta cubiertos, para los barcos de la marina de los EEUU, porque los metales eran demasiado caros y estaban destinados a la guerra.

Una vez terminada la guerra, la melamina encontró un sólido mercado en Estados Unidos y Europa, donde la vida empezó a ser mucho más relajada y casual. Muy pronto aparecieron utensilios de brillantes colores y hasta con diseños estampados, que además de ser prácticos eran entretenidos, modernos y lindos.

Después de su gran boom, se empezó a usar también para fabricar muebles y revestimientos. Y es que,

por la combinación de sus compuestos, es un material extremadamente resistente, que aguanta altas temperaturas, incluso el fuego. Tal vez por eso se ganó la etiqueta de “irrompible”.

Unos años después, en los ’70, la vajilla de melamina perdió un poco de fuelle porque, a pesar de que era casi imposible de quebrar, sí se rayaba con facilidad. Poco a poco fue quedando fuera de las mesas, aunque, por ser un material liviano y fácil de manejar, se mantuvo como indispensable para los almuerzos y cenas de los niños y se convirtió en un must en las cestas de picnic.

En el último tiempo la vajilla de melamina ha vuelto a ganar protagonismo y prestancia en las mesas.

Los nuevos diseños son más elaborados y trabajados. Imitan cerámicas y vidrio, replicando sus relieves y apariencia de tal forma que

ya no se siente ya infantil o como de acampada y, sobre todo, se ha conseguido que aguante mejor los rayados.

Con esta nueva versión de los acrílicos se pueden conseguir resultados mágicos. Mesas de ensueño que, solo con melamina, la visten con la misma elegancia o alegría que cualquier utilería de cristal o porcelana.

Si hablamos de diseño, la colección que seguro querrás tener es la de Roberta Allen, artista neoyorkina, que luego de vivir en México y Europa plasmó varios motivos en diferentes vajillas, que hoy dan nombre a colecciones como México, Valencia, Ibiza, Marino y Cuerdas.

Icono de los años 40 y 50, de aire nostálgico y vintage perfecto para tus mesas este verano ¿te animas a incorporarlo?

FUENTE: Sodimac.cl / thedecojournal.

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EN TENDENCIA

GRES PORCELÁNICO toda una tendencia en decoración

Cuando elegimos el tipo de suelo para nuestra vivienda tenemos en cuenta diversos factores: calidad, durabilidad, resistencia, originalidad, etc. Conocer las características de los materiales nos resultará beneficioso a la hora de tomar la mejor decisión para elegir pavimentos.

Actualmente, el gres porcelánico se está volviendo toda una tendencia en interiorismo. Este tipo de suelo, además de ser muy estético, nos ofrece múltiples ventajas. Por su resistencia, es muy recomendable para quienes buscan durabilidad por encima de todo. Este producto está fabricado a partir de cerámica prensada y cocida, que se caracteriza por su baja porosidad, lo que incrementa su resistencia a la helada. Los porcelánicos son generalmente destinados a pavimentar cualquier estancia, incluso zonas con mucho tránsito, con una exposición constante a humedad y a temperaturas extremas. Aunque, por su atractiva apariencia, su uso se ha extendido

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también a los revestimientos.

Una característica peculiar de las losas en gres porcelánico es su propia composición. Se emplean solo las materias más puras, tales como minerales, caolín, feldespato, arcilla, que componen el 99% de cada losa, mientras que los colores de origen natural completan su aspecto estético. La fase de compactación se lleva a cabo sin que se añadan colas o resinas, sino que un presado mecánico a más de 500 kg/cm2 y la cocción en hornos a más de 90 m de longitud, a una temperatura superior a 1 250°, hacen que se obtenga un material homogéneo y compacto.

Otra de las ventajas del gres porcelánico es su capacidad de imitar otros materiales más costosos, como la piedra, el mármol o incluso la madera, obteniendo muchas veces un mejor resultado que los originales, puesto que los suelos porcelánicos presentan mayor durabilidad y requieren poco mantenimiento.

Gracias a su versatilidad, podemos hacer diferentes combinaciones y utilizarlo tanto en interiores como en exteriores. Además, es fácilmente instalable sobre cualquier tipo de cemento, convirtiéndose en una opción decorativa ideal para modernizar cualquier estancia, ya sea en ambientes de estilo rústico o clásico.

VENTAJAS 1. Amplia gama de colores, formatos, espesores y acabados 2. Es antiácido.- Es insensible a los ácidos más difundidos: vinagre, zumo de limón, cola (ácido ortofosfórico) y ácido clorhídrico no dejan señales mientras que corroen el carbonato de calcio presente en el mármol. No resiste al ataque del ácido sulfúrico.

3. Es resistente a la abrasión y al desgaste más que cualquier material natural.

4. No combustible.- El material no se quema ni produce gases o humos tóxico-nocivos en caso de incendio o exposición a las llamas.

5. Puede higienizarse.- No retiene sustancias orgánicas y bacterias, causa de alrgias y disturbios. Es posible utilizar libremente detergentes fuertes o desinfectantes.

6. Fácil de trabajar 7. Es Inatacable.- Ningún problema con ollas calientes o cigarrillos encendidos, que al contrario dañan la madera, laminados plásticos o aglomerados con resinas.

8. No teme a las manchas.- En la cocina, aceite, vino, café y otras sustancias no producen manchas irreversibles. Colonia, cremas, esmalte de uñas no se pegan y no manchan la superficie. Es posible utilizar detergentes muy fuertes o disolventes sin el peligro de dañar el material.

9. Resistente al hielo 10. Los colores son totalmente estables y no se alteran ni por la exposición al sol, ni a los agentes atmosféricos, ni al smog.

11. Ecológico.- No contiene impermeabilizantes químicos, barnices o resinas, no emite exhalaciones tempoco con el calor de una llama. Al contrario de algunas piedras naturales no emana Radon u otros gases radioactivos y no viene pulido con plomo. Se produce respetando el medio ambiente.

MANTENIMIENTO El mantenimiento del gres porcelánico es muy sencillo: una limpieza periódica mediante un lavado con agua o una solución diluida de detergente son suficientes para devolver al pavimento o revestimiento sus características originales. ¿El resultado final del gres porcelánico? Un suelo compacto y muy atractivo.

FUENTE: MIRAGE.IT / http://azulevgrupo.com

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decoración

ESTAMPADO SHIBORI

L

DE JAPÓN HASTA TU HOGAR

colores, y lo principal es que cada uno en su casa puede llegar a desplegar esta técnica para teñir telas y luego decorar textiles ya que es sumamente espontánea y sigue la línea de la decoración ecológica que tanto está de moda.

Un consejo para que se destaquen más los diseños con esta técnica es elegir colores intensos como el azul oscuro, negro, rojo, verdes oscuros, anaranjados, violetas, etc. Si se realiza con colores poco intensos no se notará tanto el efecto.

a palabra Shibori en japonés significa teñido por bloqueo, apretar, anudar. Es una técnica donde a la tela se le realizan ciertos amarres antes de teñirla con anilinas de manera que en determinadas partes no se tiñe, quedando determinados dibujos característicos.

HISTORIA Y ORÍGEN Las telas adecuadas para la técnica Shibori son las de algodón, lino o seda, todas fibras naturales.

Esta técnica que nació en Japón hace 1.300 años. En el Japón feudal, el algodón y la seda no estaban al alcance de todos. Las clases humildes llevaban ropa hecha con tejidos baratos de cáñamo. Y tampoco podían permitirse hacerse ropa nueva a menudo. Al contrario que el principesco batik, que nació en palacios, el shibori apareció y evolucionó como un medio para lograr que la ropa vieja pareciera nueva.

El estampado Shibori está muy de moda, así como lo estuvo en los años sesenta, es así que muchas fimas de decoración ya incluyeron en sus catálogos colecciones de papel pintado para el próximo año que están inspirados en esta técnica, el ofrecimiento son diseños similares a los textiles, pero para decorar las paredes. Sin embargo esto no se queda aquí, ya que conjuntamente logramos hallar firmas de decoración para el hogar, con colecciones de vajillas y todo tipo de elementos decorativos con una clara inspiración en este estampado que juega con las geometrías desteñidas. ¿Qué colores elegir para la técnica Shibori o Batik?

El estampado Shibori, se adecua simplemente a cualquier paleta de

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Una de las grandes tendencias en textiles durante 2017 fueron los estampados de inspiración étnica y tribal, en telas de factura artesanal. Entre toda la oferta cobró fuerza el estampado Shibori que prevalecerá a lo largo de todo este año tanto en la decoración como en la moda.

Debido a que teñir telas mediante la técnica Shibori, es espontáneo y muy cambiante, el estampado de este estilo decora la casa por completo. Cojines, fundas para sofás, juegos de sábanas y nórdicos, manteles y cortinas, todas las telas del hogar se adecuan para ser decoradas.

Kanoko, Miura, Kumo, Nui, Arashi, Itajime… Hay muchas técnicas de shibori con las que se obtienen patrones y resultados muy distintos. ¿Te gustaría conocerlas y probar tú mismo esta técnica centenaria?

Como la decoración con telas étnicas es algo muy “cool” en Europa y EEUU, incluso entre celebridades, están proliferando los talleres y cursos de shibori, seguro que encuentras alguno en tu comunidad. Pero recuerda: según los maestros Shibori, necesitarás cinco años para convertirte en un artesano aceptable, conocedor de todos los procesos de teñido y con sabiduría suficiente para decidir qué técnica es la mejor para cada tela… ¿Qué opinas de esta técnica? ¿Te apetece probar la decoración con telas étnicas?

FUENTE: http://www.decorandocontelas.

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DECORACIÓN

ESTILO rústico moderno cuando el campo y la ciudad se encuentran

El estilo rústico es el que se inspira en la vida tradicional del campo, y supone un regreso a la vida de antes, más relajada y en contacto con la naturaleza. Este estilo nunca ha pasado de moda y ahora está más vivo que nunca porque muchas personas buscan una decoración distinta al minimalismo tan de moda ahora.

El estilo rústico está muy relacionado con el clima, las características geográficas y las condiciones de vida del lugar donde se ubica la casa. Si visitamos una casa de campo en Inglaterra encontraremos rasgos muy diferentes de los que veremos en una masía, o en un rancho en Estados Unidos.

Por ese motivo se distingue variantes dentro del estilo rústico: italiano, inglés, mediterraneo, country, colonial… El estilo rústico moderno es el que toma lo mejor de ambas tendencias, la tradicional y la moderna, para

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La mezcla de estilos no es algo muy común en diseño y decoración; por lo general siempre se diseña en base a una sola tendencia, sin embargo, existe la posibilidad de combinar prototipos o estilos distintos de diseño y obtener resultados positivos. recrear un ambiente campestre en pleno siglo XXI. Claves del estilo rústico moderno: colores y materiales.

La paleta cromática del estilo rústico está inspirada en la naturaleza: tonos marrones, beige, piedra, y en menor medida, verdes y rojos. Estos colores los vamos a trasladar a las paredes, muebles y complementos.

Si quieres recrear un estilo mediterrá-

neo y marinero, cambia el verde y el rojo por los azules.

En cuanto a los materiales, la madera es la estrella. El estilo rústico toma los materiales de la naturaleza y los traslada al hogar: maderas, piedras, metales, barro y mimbre.

MOBILIARIO: A la hora de escoger el mobiliario, decide con prudencia: los muebles rústicos suelen ser grandes y contundentes. Es posible que encuentres varios muebles que te enamoran, pero si los pones todos juntos en tu casa el efecto puede ser cargante. Busca una pieza con personalidad, como una mesa de comedor o un mueble de salón, y empieza a añadir elementos en torno a ella.

Si no tienes mucho sitio, debes medir no solo el tamaño de los muebles, sino también cuidar el color. Evita las piezas barnizadas en tonos oscuros, y sustitúyelas por maderas sin tratar o

pintadas en blanco.

El desgaste es una de las características del mobiliario rústico. Esta es tu oportunidad de rescatar muebles viejos y darles una nueva vida con una capa de pintura y unos toques de lija en sitios estratégicos.

Paredes rústicas y modernas Aunque es posible recrear un estilo rústico sobre unas paredes en blanco, una de las maneras más fáciles de dar un toque campestre es cambiando el color de la pintura.

La elección más fácil para las paredes de tu casa son los tonos beige, blanco roto o arena, por varios motivos: – Son colores neutros, que combinan fácilmente con todo tipo de muebles.

– Puedes utilizarlos en casi toda la casa sin miedo.

– Aportan claridad y van bien en espacios pequeños.

– Están a medio camino entre el estilo

rústico y el estilo moderno minimalista.

Si estos colores neutros te parece un poco aburridos, no te desanimes. Recuerda que más adelante vas añadir color a través de los accesorios. No es aconsejables que pintes en colores oscuros o con mucha personalidad si no dispones de una habitación de gran tamaño.

sino también cuidar el color. Evita las piezas barnizadas en tonos oscuros, y sustitúyelas por maderas sin tratar o pintadas en blanco.

El desgaste es una de las características del mobiliario rústico. Esta es tu oportunidad de rescatar muebles viejos y darles una nueva vida con una capa de pintura y unos toques de lija en sitios estratégicos.

Cómo elegir muebles rústicos A la hora de escoger el mobiliario, decide con prudencia: los muebles rústicos suelen ser grandes y contundentes. Es posible que encuentres varios muebles que te enamoran, pero si los pones todos juntos en tu casa el efecto puede ser cargante. Busca una pieza con personalidad, como una mesa de comedor o un mueble de salón, y empieza a añadir elementos en torno a ella.

Si no tienes mucho sitio, debes medir no solo el tamaño de los muebles,

Complementos y textiles Esta es con toda seguridad la fase más divertida del proyecto de decoración rústico. Busca en mercadillos, bucea en tiendas de antigüedades o rescata objetos heredados.

Una vez más la clave está en no abusar, y en escoger los diseños más sencillos y limpios para recrear el ambiente moderno. ¿Estás listopara empezar tu vida campestre en el centro de la ciudad?

FUENTE: EMOBILE.ES

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DECORACIÓN

TRAGALUCES

ventanas en el techo que mejoran la iluminación natural Una buena iluminación puede cambiar las dimensiones aparentes de un espacio, realzar sus características más atractivas o disminuir las desagradables.

Para aprovecharla nada mejor que la luz natural ya que tiene todas las ventajas de variedad e intensidad y al cambiar a lo largo de las estaciones e incluso de hora a hora a lo largo del día , el interior de una casa aparece sutilmente distinto.

U

n tragaluz o claraboya, es una ventana o hueco con vidrio situado en el techo y, algunas ocasiones en las paredes de una habitación. Su

principal objetivo es dejar pasar la luz del sol de modo uniforme y permitir un ambiente agradable.

Se trata de una buena elección no sólo para dotar de luz natural a un espacio, también desde la perspectiva del diseño puede logar que una habitación se vea más amplia.

Los tragaluces tienen una instalación fácil, no necesitan grandes obras y además al estar situados en el techo te proporcionarán bastante más iluminación que una ventana.

La decisión de utilizar tragaluces

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en techos o paredes se vuelve un poco complicado cuando se piensa en las desventajas que puede tener su instalación. Una de estas es la filtración de agua del techo al interior de la casa. Otra es la concentración y difusión de calor a través de estas ventanas y hablando de seguridad, podría ser un posible acceso a ladrones. Estos mitos se rompen con las diferentes opciones y variaciones de tragaluces que hay en el mercado y sobre todo con la correcta instalación de los mismos.

Los principales tipos de tragaluces: 1) Tragaluces o ventanas al techo.

Tienen la características de que ofrecen un sistema de ventilación, ya sea manual o eléctrico. Este tipo de tragaluces son ideales para cuartos de baño y cocinas en las que es necesario evitar las condensaciones de agua.

espacios en que los tragaluces comunes no caben. Es posible instalar este tipo de tragaluces en pasillos, en cuartos de baño y hasta en closets. A pesar de sus reducidas dimensiones, dejan entrar mucha luz.

A pesar de la buena iluminación que otorga el sistema de tragaluz, tiene sus inconvenientes por ejemplo du2) Tragaluces fijos para muros y te- rante el invierno se escapa el calor de manera significativa debido a que chos.

Son piezas que permiten la difu- el aire caliente asciende en el interior sión de la luz del sol al interior de de la vivienda, y esto se contradice la habitación. Este modelo de tra- con un sistema de calefacción pasigaluces permite armonizar con la vo. Al contrario en verano entra una decoración y estilo que se desea. gran cantidad de calor acompañanLos estilos y los tamaños varían de do a la luz, que puede mitigarse con cúpulas a rectángulos. Los tragalu- la apertura de la misma. ces de acrílico están diseñados para cuartos de utensilios, talleres y co- Otras desventajas de los tragalucheras, en donde la estética es me- ces es que el pico de luz es alredenos importante que la funcionalidad. dor del mediodía, justamente cuando el calor y la luz que suministran son menos necesarios, aunque 3) Tragaluces tubulares.

Su funcionamiento se basa en existen distintos formas y diseños un sistema que capta la luz solar y la de claraboyas que aprovechan con envía al interior mediante pequeños mayor eficiencia la luz solar duranespejos. La iluminación con tubo so- te todo el día. Además los tragalular no transmite calor, sólo deja pa- ces mal construidos o ubicados en sar la luz. Por su tamaño pequeño el sitio equivocado son fuente prin(normalmente 10 o 14 pulgadas de cipal de calor. diámetro), se los puede emplear en

Los últimos modelos de tragaluces vienen con un sistema de limpieza incorporado: el vidrio contiene una película que se activa con los rayos del sol, y junto con el agua de lluvia o la humedad que se acumula sobre el cristal descomponen la suciedad de la superficie.

PARA TENER EN CUENTA Hay que considerar que cualquier apertura, es un punto débil de la envolvente térmica de un hogar y una claraboya o un lucernario puede ser especialmente difíciles, ya que están en el techo y mientras que el propio vidrio se puede seleccionar para cumplir con los estándares de alta eficiencia energética, es mucho más difícil encontrar marcos que tengan buenas cualidades aislantes para no terminar con una gran fuga donde el calor pueda escapar o frío pueda entrar.

Esperamos que te haya gustado este artículo y encontrado ideas para decorar o solucionar si te planteas, la posibilidad de colocar una claraboya o un lucernario en algún espacio de tu vivienda FUENTE: abitaredecoracionblog.com / arquigrafico.com

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DECORACIÓN

FLOWERPOT VP1 una lámpara de culto

En la Europa efervescente de los años 60 y el flowerpower, Panton marca el inicio de la estética pop en mobiliario e iluminación. La familia Flower Pot es un icono de sus futurísticos diseños llenos de color. Ha personalizado espacios públicos y privados de todo el mundo, siendo plenamente vigente a día de hoy. Lámpara de suspensión Flowerpot VP1 en aluminio lacado con cable textil combinado en color.

Consta de dos semiesferas opuestas que sustentan la bombilla, creando una sugerente combinación de luz indirecta.

L

a famosa lámpara de suspensión Flowerpot VP1 fue creada en 1968 por Verner Panton, uno de los dise-

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diantes en París, Roma y Estados Unidos fueron el derrocamiento de los viejos valores y el inicio de la generación flower power de la paz, el amor y la armonía. Básicamente, el nombre ya lo dice todo. La lámpara de sobremesa Flowerpot es una reminiscencia de la época del flower power de los años 60. La lámpara queda muy bien en cualquier habitación y por la noche brilla en su casa, creando un ambiente cálido.

La lámpara colgante Flowerpot fue creada para la marca de iluminación &Tradition y se convirtió en una seña de identidad. Fue galardonada con el Design Award Gute Form, el premio oficial de diseño de Alemania, en el año 1972 y actualmente sigue en boga.

ñadores y arquitectos de interiores más importantes del siglo XX. Este modelo de lámpara divertido y colorido empezó a florecer por restaurantes y exposiciones hasta que pasó al ámbito doméstico y llenó de color las estancias en los hogares.

Las cosas más simples son mejores y más duraderas. Un objeto de diseño sólo puede convertirse en un clásico, cuando se resiste el paso del tiempo y Flowerpot todavía está de moda. Sus formas hacen que esta lámpara sea un verdadero icono del diseño.

En 1968 las revueltas de los estu-

Este colgante consiste en dos esferas semicirculares una frente la otra.

La luz proviene de la esfera mayor y cae a los lados de la más pequeña que esconde en su interior la fuente de luz y a se convierte a la vez en reflector. Esta lámpara distribuye una luz indirecta perfecta para la iluminación general y de ambiente. +información sobre flowepot vp1 Terminaciones: amarillo, blanco, naranja, rojo, menta, turquesa, gris claro mate, blanco mate, negro brillante, cobre pulido, acero inoxidable pulido y muchos más.

Materiales: acero lacado, cable de tela de 3 metros.

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Tel (999) 948.46.94 | Cel. (999) 233.97.33 Cel. (999) 100.04.64

Terreno: 12.50 x 20 Construcción: 188 m2 3 habitaciones (principal con baño y clóset vestidor), 3 baños completos, 1 habitación en planta baja, sala a doble altura, cocina, lavadero techado, pasillo de servicio, terraza techada, garage para 2 autos. Piscina opcional.

Terreno desde: 12 x 45. Construcción: 220 m2 3 habitaciones (principal con baño y clóset vestidor bastante amplios), 3 baños completos, 1 habitación en planta baja, sala a doble altura, cocina, lavadero techado, terraza techada y garage para 4 autos. Piscina opcional.

desde $ 1’880,000.00

desde $ 1’830,000.00

Tel (999) 948.46.94 Cel. (999) 233.97.33 | (999) 100.04.64

Dzityá Bellavista Lomas Norte

Terreno desde: 13 x 45. Construcción: 210 m2.

3 habitaciones (principal con baño y clóset vestidor bastante amplios), 3 baños completos, 1 habitación en planta baja, sala a doble altura, cocina, lavadero techado, terraza techada y garage para 4 autos. Piscina opcional.

DESDE $ 1’880,000.00

Dzityá Bellavista Gran Manzana

Tel (999) 948.46.94 Cel. (999) 233.97.33 Cel. (999) 100.04.64

Terreno: 12x37 Construcción: 200 m2. 3 habitaciones (principal con baño y clóset vestidor bastante amplios), 3 baños completos, 1 recámara en planta baja, sala a doble altura, cocina, lavadero techado, terraza techada y garage para 4 autos.

Piscina opcional.

Dzitya Lomas Plus

Terreno desde: 13 x 38. Construcción: 210m2. 3 habitaciones (principal con baño y clóset vestidor), 3 baños completos, espacios a doble altura, cocina, terraza techada y área de servicios techada, ambos bastante amplios y garage para 4 autos. Piscina opcional.

$ 1, 850,00000

Gran Privada Lunare / Cholul

Tel (999) 948.46.94 Cel. (999) 233.97.33 | Cel. (999) 100.04.64

Tel (999) 948.46.94 Cel. (999) 233.97.33 Cel. (999) 100.04.64

Terreno: 11x27 Construcción: 200 m2. Garage para 2 autos, sala a doble altura, cocina, 3 habitaciones (1 en planta baja), 3 baños completos, terraza y área de servicios techada. Privada con todas las amenidades: seguridad, áreas verdes, parques, áreas de convivencia. Piscina opcional.

$ 1, 945,000.00

Gran Privada Lunare / Cholul

Tel (999) 948.46.94 Cel. (999) 233.97.33 Cel. (999) 100.04.64

Terreno: 11x27 Construcción: 230 m2. Garage para 2 autos, recibidor a doble altura, sala, cocina, 3 habitaciones en P.A. con baño c/u, 1 baño completo en PB, amplia terraza y área de servicio techada. Privada con todas las amenidades: seguridad, áreas verdes, parques, áreas de convivencia. Piscina opcional.

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