Top inmobiliario noviembre

15 de NOVIEMBRE - 14 de DICIEMBRE 2019 | Año 11 No. 155

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TOP TIPS

· ¿invertir en

desarrollos inmobiliarios es buena idea?

30 » HOGAR

· ¿Por qué mi

perro destruye mi casa?

· ¿Qué es la Regla 50-20-30?

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EXTERIOR

· Ahorro enérgético en edificios

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DECORACIÓN

· Birger Dahl, el maestro y diseñador nórdico de la luz

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TOP INMOBILIARIO 3

DIRECTORIO EDITOR GENERAL Roberto Cortés Mena DIRECTORES DE GRUPO Rodrigo Cortés Mena Diego Cortés Mena Maricarmen Cortés Mena Roberto Cortés Mena DISEÑO GRÁFICO Verónica Torre Menéndez.

Karla Polanco Chí REDACCIÓN Iván Cob Caamal REDES SOCIALES Ana Laura Chacón González WEBMASTER Paulina De la Vega VENTAS William René Loría Díaz Guillermo Castilla Nava LOGÍSTICA Cesar Omar Mendoza Ramírez FOTOGRAFÍA Y VIDEO Pedro Hernández ADMINISTRACIÓN Y COBRANZA Samuel Basulto Fátima Montalvo José Cruz IMPRESOS Samuel Saúl Román.

SUGERENCIAS merida@grupocorme.com TOP INMOBILIARIO es una revista mensual editada e impresa por CORME, tiraje de 16,000 ejemplares certificado por el licenciado Roberto Mendoza Nava, notaria No. 10 del Estado de México asentado en el acta 40,020 folio 82, protocolo 760. Registro en trámite.

Prohibida su reproducción total o parcial del contenido editorial y publicitario que sea propiedad de esta casa editora.

CORME, Méx: Juan A. Gutiérrez 41, CP. 15500 DF. Tel: (55) 578-6177. CORME Mer: Prolog. Montejo 451, CP. 97128 Mérida, Yucatán. Tel: (999) 926-8966 Email: merida@grupocorme.com CORME fundado en 1970. CORME no se hace responsable del contenido de las promociones y los anuncios aquí incluidos esa es responsabilidad directa de los anunciantes. El contenido de los artículos es responsabilidad directa de quien los escribe y no refleja en momento alguno pensamiento o filosofía compartida con el tema expuesto..

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AMBIENTE & DECORACIÓN

EDITORIAL “El tiempo es oro”: Esta perla de la sabiduría popular, no debe interpretarse sólo ni principalmente, refiriéndose a las ganancias económicas, como que el “tiempo es dinero”.

Esta antigua sentencia “El tiempo es oro”, no se refería al oro metal, sino al oro que refleja el Sol, fuente y sostén de la vida humana. “El oro Sol, el oro Vida”.

Grupo Corme que inicia y sigue siendo una empresa familiar, empezó su aventura en el tiempo, en el año 1970, hace 45 años, y durante este tiempo, hemos buscado y logrado en gran parte, abrir fuentes de trabajo dignas, la consolidación y crecimiento de nuestros colaboradores – actualmente somos más de 350 – de nuestros clientes, de nuestros proveedores y de nuestros accionistas.

Corme Ediciones, como una rama natural de nuestra empresa Productora de Medios Impresos, inició sus actividades en Mérida, en el año 2002, contando actualmente con 4 publicaciones mensuales: “Explore Yucatán”, “Aló Mérida”, “Top Inmobiliario” y “Línea Recta”.

En nuestra revista “Top Inmobiliario”, que ya está en su décimo año, decidimos en esta “Nueva Etapa”, hacer cambios en beneficio de nuestros patrocinadores – anunciantes y de nuestros lectores, que son, como meta final, los clientes de nuestros anunciantes.

Nueva Imagen: Por sugerencias de nuestros lectores y anunciantes, tenemos un tamaño más manejable y un diseño más estético y funcional.

Tiraje: Certificado: De nuestros 16,000 ejemplares, ante Notario Público, que le da certeza a nuestros anunciantes, de que lo que decimos, es.

Puntos de Distribución: Más y mejores, a efecto de que los mensajes publicitarios, estén al alcance de los lectores–compradores.

Abrimos y reforzamos la distribución en Mérida, Campeche, Ciudad del Carmen y Villahermosa.

Líderes de Opinión: Exclusiva lista de más de 600 personajes: empresarios, funcionarios, tanto del sector público como del privado, a los que hacemos llegar personalmente “Top Inmobiliario”.

Gracias por el apoyo que nos ha brindado durante estos años. Esperamos seguir contando con su apoyo, para que alcancemos juntos más y mejores metas.

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34 EVENTOS TOP 8 Ruta SADASI PUBLIRREPORTAJE 10 MADER, Alta Carpintería

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TOP TIPS 12 Invertir en desarrollos inmobiliarios ¿Es buena idea?

14 ¿No estás seguro de dejar el nido?

16 ¿Cómo sobrevivir a las críticas de maestros y compañeros?

18 ¿Se puede pagar el crédito INFONAVIT más rápido?

EN PORTADA 20 NIPLITO 24 MAPA 26 Catálogo de Propiedades • Griffin Inmobiliaria • Bienes Raíces Castillo • Yucatán Realtor • Hectárea Bienes Raíces • Trato Directo •

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CAMPECHE

EXTERIOR 36 Ahorro energetico en edificio 38 ¿Qué es un D.R.O.?

40 Conoce las fachadas cinéticas EN TENDENCIA 42 Chalet, arquitectura andina bolivina 44 Casa de árbol modular 46 Brot ¿Huerto y lámpara a la vez?

DECORACIÓN 48 Ahora te podrás sentar en un paracaídas 50 Decoración con cuerdas 52 Birger Dahl, el maestro y diseñador de la luz nórdica 54 Ícono parisino, Silla Corso 56 Directorio de anunciantes

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PUNTOS DE DISTRIBUCIÓN MÉRIDA

HOGAR 30 ¿Por qué mi perro destruye mi casa?

32 ¿Qué es la regla 50-20-30?

34 ¿La iluminación afecta el estado de ánimo?

Top inmobiliario

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EVENTOS TOP

PRESIDIUM El Ing. Arq. Silvia Cortés Castillo, Ing. Roberto López, Lic. Carlos Sainz, Ing. Leandro López, C.P. Jesús Aguilar y Aguilar, Lic. Erick Rivas, Prof. Amado Hernández y Lic. María José Pérez.

CELEBRAN LA

5A RUTA SADASI

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GRUPO SADASI

l pasado 20 de octubre, 400 ciclistas se dieron cita en la carretera de la entrada del fraccionamiento “Los Héroes” quienes participaron en la quinta edición de la Ruta Sadasi. Manuel Serrano Powells fue el ganador de la competencia con un tiempo de 2.12.57 horas. Por su parte, Monserrat Camargo Santacán ganó en la rama femenil con un tiempo de 1.16.56 horas. Los otros ganadores fueron Abelardo Guzmán en Máster A, Víctor Hernández en Master B, y Jyven González en la categoría juvenil.

Ing. Carlos Torres, Lic Erick Rivas y Rossana Morales 8 TOP INMOBILIARIO

Alexa Jorge Rendón, Rosangela Diaz, Monserrat Camargo y Erika Alvarado.

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PUBLIRREPORTAJE

MADER ALTA CARPINTERÍA

¿Está en tus planes instalar puertas de madera en tu casa, clósets, decks o remodelar la cocina, pero no sabes con quién acudir? En esta edición, TOP Inmobiliario te recomienda la mejor opción de la ciudad de Mérida para que ya no sigas buscando y le des elegancia a tu hogar.

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ADER es una empresa que se dedica a la fabricación y comercialización de puertas residenciales de madera de la más alta calidad, brindando servicio a todo el sureste, expandiendo sus productos actualmente a cocinas, clósets y decks, fabricados con materiales de la más alta calidad.

Mader surge en el año 2005 pensando en la necesidad que era comprar una puerta, con la garantía de satisfacción total, ofreciendo un servicio integral de diseño, medición, fabricación, pintura e instalación para que nuestros clientes queden satisfechos.

SOCIOS Y FUNDADORES. Miguel Campos Cabeza (Fundador) Miguel Campos Capetillo (Administrador)

Mader lo acompaña en todo momento para reproducir sus ideas, desde el diseño, medición del área y fabricación, además de una amplia gama de maderas de la más alta calidad, instalación profesional y servicio de mantenimiento.

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CONTACTO Mader Carpinteria Mader_carpinteria www.mader.com.mx Teléfono: 9205353 Oficina: Calle 20 x 37D Col. Águilas de Chuburná

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TOP TIPS

INVERTIR EN DESARROLLOS INMOBILIARIOS ¿ES BUENA IDEA?

¿Estás con la idea de aumentar tus ingresos y seguridad financiera?

El invertir en desarrollos o departamentos inmobiliarios podría ser una alternativa.

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ntre los beneficios de este tipo de inversión es que ayudan a tener estabilidad económica, a largo plazo. Es un esquema en la que se compran departamentos en preventa, o sea, cuando todavía están en construcción o cuando apenas comenzaran las labores constructivas.

Para realizar una inversión inteligente, revisa y analiza las opciones que existen en el mercado inmobiliario y cuáles se adaptan a lo que estás buscando.

¿QUÉ VENTAJAS TIENE LA INVERSIÓN EN DESARROLLOS INMOBILIARIOS?

∞ La plusvalía Cuando los departamentos aún no están finalizados, los desarrollos ofrecen descuentos entre el 15% y 25% a comparación de un proyecto terminado. Una vez que las unidades habitacionales estén listas, la inversión que hiciste aumentará de manera automática. Muchos desarrollos tienen sistemas de seguridad que ayudan a incrementar los precios de las residencias. ∞ Pagos flexibles y accesibles En dado caso de no tener con el ca-

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pital completo para adquirir departamentos en preventa, algunos desarrollos inmobiliarios tienen un esquema de pagos convenientes para los inversionistas. El invertir en un desarrollo en preventa da la oportunidad de crear un plan de pagos de acuerdo a tus medidas, a la par de las facilidades para pagar el enganche y poder elegir el departamento que más te convenga.

SACA PROVECHO A TU DINERO Una manera para sacar provecho a tul dinero es diversificar lo que hayas invertido, siendo el mejor método para reducir el riesgo de pérdida. Los desarrollos inmobiliarios son bienes fijos y tangibles que se le debe de dar mantenimiento constante y seguir generando ingresos, por ejemplo, rentar.

PUEDES INVERTIR SIN SER UN EXPERTO No es necesario saber sobre los mercados inmobiliarios, el invertir en departamentos en preventa no necesita que poseas conocimientos técnicos sobre el mercado inmobiliario. No obstante, asesorarse con un especialista es de gran ayuda para seleccionar la opción que más se adapte a lo que quieres y no invertir mucho

tiempo en la búsqueda entre muchas opciones.

INVERTIR UNA SOLA VEZ PARA GENERAR GANANCIAS A LARGO PLAZO Hacer inversiones de desarrollos inmobiliarios son fuertes, pero como sólo se realizan una vez, a largo plazo permiten recuperar lo invertido. La paciencia es importante, los bienes raíces a pesar de ser rentables tienen un proceso específico y tardados para confirmar la legalidad de las transacciones. Que no se te olvide que un inmueble es un bien para toda la vida.

PUEDES USAR LA PROPIEDAD COMO QUIERAS Hay distintos tipos de desarrollos inmobiliarios en los que puedes invertir, desde residenciales, turísticos, industriales, comerciales y corporativos.

Las posibilidades son muchas y con diferentes ventajas. Por ejemplo, si quieres invertir en un departamento o casa para rentarla o poner un negocio, no te olvides de verificar el reglamento de las condiciones del desarrollo.

Fuente: Inmuebles 24, Vivanuncios y a-nah

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TOP TIPS

¿Aún no estás seguro en dejar la casa de tus padres? Es una de las acciones que más temen los jóvenes al tener que independizarse por que conlleva a que tienen que crecer, vérselas por sí mismos y madurar para poder continuar con su desarrollo personal. Hayas tomado o todavía no la decisión, te diremos las ventajas de salir de la casa de tus papás para comenzar tu vida independiente.

TE DESARROLLARÁS PERSONALMENTE Independizarte es la mejor forma en que podrás desarrollarte y sacar todo tu potencial para que vivas en carne propia de nuevas experiencias.

El tener que ver cómo mantenerte es un gran reto y desenvolverte en solitario al ya no tener comodidades que tenías en el hogar de tus padres, tendrás que buscar soluciones a tus necesidades y problemas del día a día. Con todo lo anterior tendrás otra percepción sobre los gastos y cuidarás tus ingresos.

LAS REUNIONES FAMILIARES SERÁN DISTINTAS ¿Te acuerdas de aquellos domingos en que la familia se reunía para comer y pasar casi todo el día juntos?

Seguramente en algún momento de la reunión te querías ir a tu cuarto.

Cuando ya vivas solo, el reunirte con tu familia será completamente diferente. Si tenías fricciones con tus progenitores, ya no las habrá porque cada quien tiene su casa y ya

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no convivirán todos los días.

Administrarás mejor tus ingresos La responsabilidad de los papás es que todo en la vivienda esté en perfecto estado y que los gastos se solventen. Ahora la cosa cambio cuando eres una persona independiente porque tú mismo serás el responsable de pagar las facturas de los servicios básicos y comprar tu comida.

Al principio será difícil, aunque con el tiempo aprenderás a administrar tus recursos para que te alcancen y si sobra, los destinarás en tus ahorros personales. Será una gran lección que vas a aprender.

CRECIMIENTO LABORAL Y PROFESIONAL Como serás el único con el que contarás, toda tu atención se centrará en tu desarrollo profesional y tus prioridades cambiarán de acuerdo a tu nuevo estilo de vida. Por ejemplo, pensarás hasta más de dos veces en realizar un gasto innecesario como comprar ropa cara, el café de establecimiento, comida de restaurantes

o pagar siempre taxis.

COMIENZA TU HISTORIAL CREDITICIO Si cuentas con el suficiente capital para adquirir un inmueble propio, considera la opción de obtener un crédito hipotecario. Con esto, estarás comenzando tu historial crediticio, la única obligación que tienes es pagar a tiempo tus aportaciones al préstamo.

¿CUÁL ES LA EDAD IDEAL PARA INDEPENDIZARTE? De acuerdo con un estudio de Dada Room, el 34% de personas entre 18 y 23 años comienzan a buscar su primer departamento; mientras que los de 24 y 28 años son el 39% y los de más de 28 años es el 26%. En general, no hay una edad idónea, cada quien tiene diferentes experiencias.

Lo recomendable es independizarse cuando ya puedas sostenerte por ti mismo económicamente para no depender de nadie.

Fuente: Planea tu bien y Publimetro

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TOP TIPS

¿CÓMO SOBREVIVIR A LAS CRÍTICAS DE TUS COMPAÑEROS Y MAESTROS?

Si estas estudiando arquitectura, sabrás lo que es estar presente en una sesión o presentación de proyectos para mostrar tu trabajo y posteriormente escuchar las críticas de tus compañeros y de tu maestro. Esto no quiere decir que te tomes a pecho lo que te digan, las opiniones constructivas son para que mejores, pero si no sabes cómo lidiar con esto, te diremos algunos consejos para que afrontes estas situaciones.

E

n ocasiones no estarás de acuerdo con los argumentos que te digan, a pesar de que sean recomendaciones para mejorar, debes tener muy en cuenta desde ahora que en el campo laboral es lo mismo. La crítica forma parte de la formación académica y laboral de un arquitecto, en pocas palabras es una manera de avanzar y comprender lo que se plantea en una maqueta o plano a partir de un concepto o idea, y que los demás lo vean igual tal y como lo pensaste. En palabras de Alison Green, escritora del libro “Ask a Manager”, “las personas toman a menudo las críticas como un ataque personal, o como se-

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ñal de que no se aprecia todo lo que han hecho”.

TIPS PARA LIDIAR CON LAS CRÍTICAS DE TUS PROYECTOS O TRABAJOS

∞ Siempre escucha. En la mayoría de las veces escucharás comentarios como que tu proyecto no va a funcionar por “x” o “y” razón. Suena un poco duro eso, sin embargo, no te pongas a la defensiva, no ignores y siempre escucha lo que te están diciendo, debes ser receptivo y objetivo. Mantén siempre contacto visual, esta señal denota que estás poniendo atención a todo. Procura no interrumpir y no sacar conclusiones apresuradas.

∞ No te quedes con la duda. Si no entendiste algo que te hayan dicho, pregunta tus inquietudes y dudas para seguir con el diálogo para evitar malos entendidos. Aunque no lo creas, el simple hecho de preguntar emites el mensaje de interés sobre la opinión de los compañeros y maestros. Recuerda que la retroalimentación es importante. ∞ No pierdas la calma. Si recibes puros comentarios negativos, no pierdas los estribos. Recuerda que estás en la escuela, apenas estas en formación académica para dedicarte de lleno a la arquitectura. Es normal que escuchar muchas críticas te hagan sentir nervioso, ansioso o hasta enojado. Mantente sereno, cuando seas profesionista los comentarios serán más duros y es mejor ir forjando un buen carácter.

APRENDE A DIFERENCIAR DE CRÍTICAS CONSTRUCTIVAS A LAS MALAS Si te dijeron que debes rehacer tu proyecto, seguramente te sentirás de lo peor en cuanto a motivación. Que esto no te desmotive, habla con tu profesor para mayor retroalimentación y con tus compañeros. Con la cabeza más fría te darás cuenta que probablemente estén en lo cierto con sus comentarios.

Aprende a aceptar tus errores para poder crecer académicamente.

HAZ FRENTE A LA PROBLEMÁTICA Luego de las críticas y análisis del maestro y compañeros, pon manos a la obra. Si tomas en cuenta sus opiniones y sigues los consejos anteriores, no habrá problema de seguir adelante. De los comentarios negativos se aprende mucho para mejorar a futuro. Fuente: Arq.com

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TOP TIPS

¿SE PUEDE PAGAR

ELCRÉDITO INFONAVIT MÁS RÁPIDO?

Mediante el fondo social para la vivienda del Infonavit, muchos trabajadores cuyos ingresos y condiciones de vida no son suficientes para ser acreedores de un crédito hipotecario de la banca privada, pueden adquirir una vivienda con éste, pero los intereses pueden ser más altos a comparación de los bancos (por encima del 12%). Algunos de los créditos siguen atados a una referente que incrementa con la cotización de salario mínimo (VSM). De esta manera, pagar el crédito Infonavit más rápido es una necesidad impostergable. ¿CÓMO PAGAR EL CRÉDITO INFONAVIT MÁS RÁPIDO?

P

∞ Evita la mora arece una obviedad, pero no lo es. El Infonavit no se destaca por ser puntual en las notificaciones a sus deudores, y esa falta de presión provoca que muchos titulares dejen pasar meses sin abonar. Esto solo suma intereses, penalizaciones y podría provocar perder la casa. ∞ Conoce las condiciones de tu crédito Para que sepas a la perfección con lo que te estás comprometiendo, es importante que conozcas los elementos básicos de tu crédito como las tasas de interés, el sal-

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do, los pagos mensuales y la duración del crédito. ∞ Establecer un presupuesto personal No todos tienen los mismos ingresos, saca un presupuesto personal de ingresos y egresos. Con esto sabrás cuánto tienes disponible para que gastes y considerar el dinero que cubra la hipoteca y de gastos generales. ∞ Conoce los programas Estar al tanto de los programas que tiene el Infonavit como Garan-

tía Infonavit. También hay otros que recompensan a aquellos que pagan a tiempo. ∞ Paga a tiempo Si en el lapso de 2 años no incurres en impagos, automáticamente conseguirás pagar el crédito Infonavit más rápido porque ingresas al programa que premia la puntualidad: “Recompensas Infonavit”, la cual te descuenta la última mensualidad por pagar. ∞ Amortiza Una de las maneras más efectivas para pagar el crédito con mayor rapidez es pagar mensualidades por adelantado.

A pesar de que cada mensualidad se descuenta de la nómina, puedes realizar pagos a capital, sin penalizaciones, reduciendo significativamente el monto de la deuda y de sus intereses. Los expertos recomiendan pagar mes y medio por adelantado cada año. ∞ Pagar por adelantado sobre prestaciones

Usar una parte del aguinaldo o de las utilidades sirve para amortizar el capital sin penalización. Cuando tramitaste una casa por medio de un crédito Infonavit. Como ya sabrás, contar con un crédito Infonavit se descuenta por vía nominal los pagos de la casa y se ajusta de manera anual, dependiendo del incremento de los salarios y acomodando a que la deuda se incremente generalmente a la par de las mensualidades a pagar. Cuando realizas pagos adelantados a las mensualidades, te ayudará a liquidar anticipadamente la deuda.

cuando adquieres una deuda grande como una hipoteca de Infonavit, lo mejor es que ahorres la mayor cantidad de dinero y no gastar en cosas innecesarias para que puedas liquidar tu deuda más rápido.

Fuente: Rebaja tus cuentas y Cultura Colectiva

∞ Liquida el saldo total Si cuenta con dinero extra o tienes acceso a un crédito personal, puedes pagar todo el saldo pendiente. Sin embargo, debes saber que no hay descuentos por recurrir a este método de pago. ∞ Ahorrar Ahorrar es importante en todo momento por cualquier inconveniente,

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EN PORTADA

INAUGURA NUEVA SUCURSAL

NIPLITO CHOLUL

“Queremos ofrecer a nuestros clientes piezas y productos nuevos e innovadores, que estén acorde a los tiempos actuales de la construcción. Yucatán nos vio nacer, Quintana Roo nos ayudó a crecer y Campeche nos consolidará”, manifestó.

Sucursal Cholul, Mérida.

E

l Niplito es una empresa familiar creada en 1973 y que surgió gracias a la tenacidad y entusiasmo de sus fundadores: don Miguel Farjat Rosado y doña Rita María Vázquez Ruiz. Ambos trabajaron la empresa durante 18 años, al día de hoy su hijo Miguel Jesús ha llevado este negocio familiar al nivel de corporativo con 22 tiendas de la marca El Niplito, más de 10,000 productos con lineas de iluminación, pisos, electricidad, baños,

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calentadores, grifería, construcción, plomería, recubrimientos y ferretería, cubriendo así aproximadamente el 40% del mercado peninsular.

La marca El Niplito surgió de los plomeros que encargaban niples de tubo galvanizado con don Miguel Jesús padre, fundador de la empresa, porque siempre pedían un niplito de tal medida y poco a poco se quedó ese nombre.

Cuando la empresa empezó a evolucionar y abrió su línea de produc-

tos al material eléctrico, pisos, acabados, puertas, accesorios para el hogar y todos los productos para la industria de la construcción, se consolidó el nombre de El Niplito.

El corporativo tiene más de 500 colaboradores y la meta del director general es consolidar la marca en el mercado peninsular, por lo que abrirá nuevas sucursales, mejorará el servicio de entrega para que el material llegue a tiempo a sus clientes y siempre ofrecerá productos de la mejor calidad.

Con el firme objetivo de ofrecer a clientes piezas y productos nuevos e innovadores, que estén acorde a los tiempos actuales de la construcción, Niplito inauguró formalmente su tienda número 22, nombrada Cholul, ubicada en la carretera Mérida – Motul en el km 2.6, a 50 metros del entronque a Cholul.

El valor agregado de la firma es ser una empresa 100% yucateca que ofrece productos y servicios de calidad, lo cual genera confianza y cercanía entre los clientes, nuevos y antiguos.

¡NIPLITO CHOLUL TE ESPERA! elniplito.com.mx

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HACIA EL SUR DE MÉRIDA

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Residencial San Carlos

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Propiedad en el Norte de Mérida

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Precioso edificio antiguo en el mejor lugar del Centro de Campeche. Ideal para hotel Boutique, restaurantes y / o comercios.

Terreno: 449.5 m2 · Construcción: 883.6 m2 PLANTA BAJA: 3 locales con baño cada uno.

PLANTA ALTA: 8 cuartos con baño en el segundo piso, de los cuales 7 tienen vista a la calle.

SEGUNDO PISO: un cuarto con baño.

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Montebello

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Ampliación Revolución (Cordemex)

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9 m de frente x 17.5 m de fondo Terreno: 157.50 m2 Construcción: 137.30 Casa en venta con exlente ubicación y una gran variedad de servicios a su alcance. Cerca de principales centros comerciales, universidades y puerto de Progreso.

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Yucatán Country Club

Terreno en Yucatán Laura Castillo 9999978286 · 9993743334 Country Club

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Laura Castillo 9999978286 · 9993743334 www.bienesraicescastillo.com · bienesraicescastillo@hotmail.com

Terreno: 840 m2 · Construcción: 614 m2 Espectacular residencia en el lugar más exclusivo para vivir en Mérida. Cuenta con 3 recámaras con baño/vestidor, sala, comedor, cuarto de TV, garaje, jardín, piscina/ alberca, 2 baños para visitas, terrazas en 1er y 2do piso, estacionamiento para 2 coches y acabados de lujo.

Excelente terreno ideal para inversionistas, constructores y desarrolladores. Idonea para una privada, lotificar, para quinta, o inversión, ya que se encuentra en una zona de gran plusvalía entre Cholula y Santa Gertrudis, cercano a desarrollos como Citadela y Cabo Norte, hípica del sureste. Completamente bardeado. Medidas 7600 m2.

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Con vista al campo de golf en los hoyos 2 y 3, cerca del cenote. Medidas 1,338 m2. Yucatán Country Club distinguido por la fina arquitectura de su lujosa Casa Club, tiene restaurantes y bares de clase mundial, así como academias de tenis, golf y natación, canchas de fútbol y paddle, gimnasio, spa, espectaculares piscinas y áreas recreativas.

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HOGAR

¿POR QUÉ MI PERRO DESTRUYE LA CASA? Después de una jornada laboral, lo que queremos es llegar al hogar, aventar el portafolio y descansar para al día siguiente repetir la misma rutina, pero ¡sorpresa! Tu perro te da la bienvenida y en vez de ladrarte, moverte la cola y brincar de emoción al verte… ¡la casa está hecha un caos! Todo mordisqueado, con suciedad en todas partes y sólo ves a ese ser peludo con su carita angelical que no “rompería ningún plato”.

Te diremos algunos consejos para que tu amigo canino ya no haga de las suyas en tu ausencia.

E

s imposible estar todo el día en la casa porque tenemos que trabajar, por consiguiente, el perro se queda completamente solo. Te podemos asegurar que mínimo, por lo menos una vez tu animal destrozó un mobiliario del hogar, regó papeles o mordisqueó el sofá o silla. Por más paciencia que tengas, habrá algún momento que se te agote a pesar de que el perro siempre te verá con buenos ojos.

FACTORES QUE PROVOCAN QUE 30 TOP INMOBILIARIO

EL PERRO DESTROCE LO QUE VEA Son muchos los motivos para que el can destroce lo que está en su camino, es algo que pasa con mayor frecuencia de lo que crees porque es su naturaleza, no obstante, el comportamiento de nuestra mascota la podemos corregir.

• Genética: Hay razas de perros que por su genética tienen mucha energía que deben de sacar, sumándole su personalidad. Estaría mal generalizar que cierta raza se comporta de esa manera, hay canes que son más cal-

•

•

mados.

Ansiedad: Por estar mucho tiempo solos, debes de darle atención para que estén entretenidos y se sientan acompañados. Al estar solitarios, buscan la forma de evitar sentirse así y una forma de mitigarlo es mordisquear las cosas.

Aburrimiento: Si tú estás aburrido y buscas que hacer para ya no estarlo, ahora imagínate como se sentirá tu perro. El can por naturaleza siempre busca entretenerse, por eso cavan y

muerden lo que se encuentran.

¿CÓMO EVITAR QUE HAGA DESTROZOS? Por la falta de tiempo por estar trabajando, se convierte en una tarea difícil pero no imposible. Sigue estos consejos para demostrarle a tu perro que lo quieres y sobretodo, que se tranquilice y no cause disturbios cuando no estás en el hogar.

SÁCALO A PASEAR Si trabajas gran parte del día, considera esto para sacar un poco de tiempo para sacarlo a pasear al parque. Evita distractores como el teléfono, pasa tiempo con él, lleva una pelota para jugar y saque todas las energías que tiene. Cuando lleguen al hogar, estará agotado.

DALES UN HUESO DE CARNAZA Son aquellos huesos de juguete que se van deshaciendo cuando el perro lo muerde. Los mantendrá ocupa-

dos por mucho tiempo hasta gastarlos, tomarán breves descansos para posteriormente seguir mordiendo.

cia, la paciencia es la clave.

JUGUETES PARA QUE SE ENTRETENGAN

A los perros les desagrada los olores cítricos. Deja pedazos de limón en la casa o sitios que normalmente mordisquea. Verás que ni por ningún motivo seguirá haciendo sus destrozos por el aroma que emana estos frutos verdes.

Hablando de juguetes, hay muchos en el mercado como peluches y pelotas. Su hocico estará ocupado en ellos y no en tus pertenencias. Es importante hacer énfasis de que los juguetes no son la solución, son una alternativa que brindan buenos resultados para distraerlos momentáneamente.

EDÚCALO Los perros son demasiados inteligentes, no los subestimes. Si los educas a temprana edad aprenderán a erradicar ciertos comportamientos.

Responden mejor ante una voz que con una acción, cuando digas “no” que sea tajante para que aprenda a diferenciar cuando algo no debe de hacer. No lo grites y le inflijas violen-

COMO ÚLTIMO RECURSO: EL LIMÓN

¿TENER OTRO PERRO ES MALA IDEA? Con esto nos referimos a que haya otro canino para acompañarlo y para que jueguen. El tener otra mascota no es fácil porque en ocasiones uno no se adapta a la presencia del otro por ser territorial, llevará un proceso de adaptación para que se lleven bien. Si se llegan a entender inmediatamente, se olvidarán de hacer destrozos en el hogar.

Fuente: Bezzia y mis animales

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HOGAR

¿QUÉ ES LA REGLA 50|20|30?

EL MÉTODO DE AHORRO EN TENDENCIA ¿EN QUÉ CONSISTE? Cada día aparecen una infinidad de reglas para aplicar en la casa, entre ellas están las que controlan los gastos y los ahorros. En esta ocasión te traemos la regla 50/20/30 para que sepas cómo llevar tus ingresos y distribuirlos para que te rindan y tener una excelente organización económica. Este tipo de regla es ideal para las personas jóvenes que viven solos o en pareja, te ayudarán a dejar el nido y tener tu propio departamento o casa.

E

n la actualidad, es uno de los métodos de ahorro con mayor reconocimiento mundialmente por ser demasiado fácil de aplicar. ¿Cómo me beneficia esta regla? El 50/20/30 funciona para priorizar los gastos con base a las necesidades y hasta intereses personales. Recuerda que es una guía, no una ley como tal, el presupuesto de cada uno con el tiempo cambia de acuerdo con la etapa de vida, tus necesidades,

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ingresos y gastos.

¿CÓMO FUNCIONA ESTA REGLA? Para que puedas entender la regla, te explicaremos cada cantidad. Por ejemplo, el 50% de tu salario debe ser para cubrir los gastos básicos como las facturas de electricidad, agua, transporte, la despensa, el crédito hipotecario o renta, en pocas palabras son aquellos que se tienen que pagar por que sí y no gastarlo en objetos innecesarios.

Seguramente pensarás que el porcen-

taje es alto, sin embargo, los gastos indispensables son los que te permiten vivir cómodamente. Esto puede variar ya sea por los costos de alquiler o pago de la casa, si vives cerca del trabajo se puede caminar de vez en cuando en vez abordar el transporte o manejar el auto o, al contrario, la renta e hipoteca es barata, pero puedes gastar más en transporte.

El 20% es el dinero destinado a tus ahorros para que sea tu “colchón” por

si se presenta algún imprevisto como deudas, remodelaciones o reparar el automóvil. Si eres joven, tal vez no hayas pensado en esto porque visualizas el futuro muy lejano, pero cuando ya sea una persona mayor te agradecerás a ti mismo el haber ahorrado. Te proponemos 4 maneras de meta de ahorro: 1. Pagar deudas si tienes: Por estabilidad económica y hasta mental, procura no contraer deudas con más del 30% de los ingresos mensuales.

Si estás endeudado, ten presente un porcentaje fijo para liquidar las deudas rápidamente.

2. El colchón de fondo: Si por situaciones ajenas a ti quedas desempleado, si tienes ahorros podrás afrontar la situación en la búsqueda de un nuevo empleo y no estar desprevenido. Los expertos aconsejan ahorrar de 3 a 6 meses de sueldo, ya que no estamos exentos a sufrir un accidente o enfermedad.

3. Ahorro para el retiro: Tal vez de los ahorros más importantes de toda la

vida. Quizá te sea muy lejano esto si estás muy joven, pero no quiere decir que no te prepares para el futuro.

Uno de los principales pensamientos es ¿por qué no disfrutar de todo tu dinero, que pasaría si mueres pronto?

No obstante, entre más joven destines al ahorro para el retiro, aportarás cifras menores de tus ingresos y gozarás de los beneficios del interés compuesto, o sea, ganas el interés sobre el interés o ganancias sobre las ganancias.

REGLAS DE AHORRO PARA EL RETIRO DE ACUERDO A LA EDAD De 18 a 28 años ahorra el 10% De 28 a 38 años ahorra el 15% De 38 a 48 ahorra el 20 o 30%

celular, servicios de internet, o viajar.

En dado caso que te sobre dinero, no está de más ponerlo en el 20% de tus ahorros. Si eres de los que viajan seguido, un plan para el teléfono es más una necesidad que un lujo para mantenerte comunicado en todo momento. Aunque, muchos servicios que antes se consideraban lujos hoy en día es casi una necesidad, por ejemplo, el internet o contar con una computadora ya sea de escritorio o portátil. Otros de los gastos personales que pueden entrar son las membresías de gimnasios, cenas con los amigos o escapadas de fin de semana a lugares fuera de la urbe.

4. Ahorra para tus sueños: Son los que cubren los viajes, comprar el coche de tus sueños, una casa, o emprender en un negocio propio. Éstos deben pagarse luego de haber pagado los gastos indispensables El 30% es para tus los gastos personales del mes como comprar ropa, ir al cine, conciertos, pagar el plan del

El 50/20/30 es de gran ayuda por si no sabes cómo llevar una buena estabilidad financiera, no tiene gran ciencia, sólo es cuestión de hacer tu parte y verás que tu salario rendirá y no estarás rompiéndote la cabeza para legar a fin de mes. ¿Conocías esta regla?

Fuente: Tu casa Express y Finerio

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HOGAR

¿LA ILUMINACIÓN AFECTA AL ESTADO DE ÁNIMO? C

Con el nuevo estilo de vida que se vive hoy en día, la mayor parte del tiempo nos la pasamos en habitaciones cerradas y con luces artificiales y naturales. Aunque las luces artificiales trajeron posibilidades infinitas e incalculables para la humanidad, también han causado cierta confusión en nuestros cuerpos. Nuestro reloj natural se localiza en el cerebro en la zona llamada hipotálamo, la cual se vincula a los fotorreceptores ubicados en todo el cuerpo como la retina, sincronizando el reloj interno con las luces absorbidas durante el día.

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omprender y entender el ciclo circadiano es importante porque afecta los ritmos del cuerpo humano e influye en el sueño, la vigilia, el estado de ánimo, la digestión, el control de la temperatura e incluso en la renovación celular. Investigaciones han demostrado que una adecuada iluminación todos los días, mejora el estado de ánimo y los niveles de energía, mientras que la luz deficiente contribuye a la depresión y a otras deficiencias en el cuerpo. El tipo y cantidad de iluminación afecta de manera directa al apetito, al estado de ánimo, a la concentración, etc.

¿CÓMO TENER UN RITMO CIRCADIANO SALUDABLE SI SE PASA

LA MAYOR PARTE DEL TIEMPO EN LUGARES CON LUZ ARTIFICIAL?

Normalmente, lo primero y último que se hace antes de dormir o despertar es revisar el teléfono celular. ¿Cómo los arquitectos mejorarán la salud de los ambientes a través de la iluminación?

Los investigadores aconsejan imitar la luz natural mediante las luces artificiales. Por ejemplo, las luces brillantes y más fuertes son mejores en las mañanas y durante el día, mientras que las luces tenues son mejores para la noche. Un rito circadiano confuso puede alterar los horarios de sueño y dificulta la búsqueda de energía a lo largo del día. Un estudio de la Universidad de Toronto demostró que las luces brillantes intensifican la reacción emocional

inicial hacia un estímulo y sus efectos pueden ser tanto positivos como negativos.

¿LAS TONALIDADES DE COLORES INFLUYEN? La luz tiene una relación directa con el estado de ánimo. Por ejemplo, en primavera y verano las personas suelen estar más animadas y alegres, todo lo contrario, en otoño e invierno.

La temperatura del color influye en nuestra percepción. Cuando se habla de luz fría o cálida, no se refiere al calor físico de la lámpara, sino de la tonalidad del color que irradia al ambiente.

Las luces cálidas provocan que los ambientes sean más relajantes y acogedores, por otra parte, las luces más frías hacen que el ambiente sea más estimulante, nos hace sentir alertas y más enfocados por lo que aumentan los niveles de productividad. Se cree que la luz azul disminuye los niveles de la hormona melatonina, relacionada con el sueño, haciendo que nos sintamos más despiertos. Las pantallas de los móviles y las computadoras emiten demasiada luz azul, por lo que revisar estos dispositivos antes de dormir, provoca que nuestro sueño sea menos reparador.

Los tonos amarillos (localizados en la parte inferior de la escala de colores) se refieren más al anochecer y amanecer, momentos en los que el cuerpo está generalmente más relajado.

Las iluminaciones débiles, indirectas y cálidas tienden a hacer que los am-

bientes sean más tranquilos y que las personas estén más relajadas. Sin embargo, esto podría no ser bueno para los entornos de trabajo que requieren de productividad y eficiencia, los lugares ideales para está iluminación son en restaurantes, en áreas de descanso o en dormitorios.

No obstante, la evidencia científica no demuestra que la luz influya en el estado de ánimo de todas las personas.

En el descenso de horas de luz, incrementa las sensaciones de relajación como la calma, el sosiego y también la tristeza y la melancolía. Por otro lado, hay evidencias que muestran todo lo contrario, que el aumento de claridad contribuye a la activación, tanto en sentido positivo (alegría) y negativo (ansiedad). La evidencia clínica apoya

la relación de la luz y la depresión. Los pacientes que sufren esta enfermedad tienen como característica la fotofobia que es encerrarse en lugares oscuros, cerrar persianas y portar lentes de sol. ¿Cuál es la opinión de los expertos?

Los expertos coinciden que aprovechar la luz del sol durante el día y evitar la exposición directa a la luz fría y azul al momento de acostarse, puede mejorar la calidad del sueño y afecta de manera positiva el bienestar y la productividad de las personas. Aunque es imposible controlar la iluminación de todos los entornos y espacios en la que estarás, pero estar al tanto de los impactos de la iluminación en el cuerpo puede hacer que pienses dos veces antes de comprar una lámpara.

Fuente: Archdaily MX y La Vanguardia

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EXTERIOR

AHORRO ENERGÉTICO EN EDIFICIOS

El simple hecho de ahorrar alivia los bolsillos, y no es la excepción en los edificios.

La inmótica es la tecnología para construcciones de ahorro energético mediante el uso responsable y eficiente de la energía. La inmótica tiene la capacidad de controlar la iluminación con programación o de acuerdo con la función de la luz natural que haya en las distintas áreas. Conoce más sobre la inmótica.

T

ambién se puede controlar mediante un sistema inteligente para climatizar un edificio considerando factores como la temperatura exterior, los rayos solares y las estaciones del año. Con esto se ahorra un aproximado de 40% de energía, a la vez de combinarlo con un eficiente aislamiento de edificios que ayudan a disminuir los costos.

Además, permite monitorear el funcionamiento del edificio y controlar otras cuestiones como los ascensores, el riego, el balance energético, etc. En pocas palabras, el propósito de la inmótica es la creación de edificios inteligente que reduzcan los costes de energía e incrementar la seguridad y confort de los usuarios ante la problemática de los sistemas eléctricos convencionales.

¿TIENE ALGUNA RELACIÓN CON LA DOMÓTICA? A la inmótica se le relaciona con la domótica, aunque posee caracterís-

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ticas diferentes. La domótica trata de ocupar la gestión energética de la casa de manera individual, por su contraparte, la inmótica lo realiza integralmente en toda la vivienda. Tener instalaciones de inmótica hace que los edificios sean más sostenibles y ayuden al medio ambiente.

¿EN QUÉ TIPOS DE EDIFICIOS TIENE PRESENCIA LA INMÓTICA? Se suele implementar en edificios como centros comerciales y médicos, hoteles, universidades, bancos, cines, hospitales, museos, aeropuertos, gimnasios, residencias y edificios de oficinas. Gracias a la inmótica se gestiona los servicios como

la calefacción, el aire acondicionado, la iluminación y los elevadores para que no consuman mucha energía.

Con esto estos inmuebles pasan a ser edificios inteligentes.

¿CUÁLES SON LAS VENTAJAS DE LA INMÓTICA? Se tiene en pleno control el funcionamiento del edificio a través de un dispositivo móvil, apenas hay una fuga de gas, incendios o fallos en el inmueble, se detecta inmediatamente y la presencia de intrusos. Aunado, permite un control mayor de accesos de personas que ingresan.

Fuente: Inmuebles 24 y Twenergy

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EXTERIOR

¿QUÉ ES UN D.R.O.?

En todo país, no está exento las malas prácticas y la corrupción en las construcciones. Es muy importante que el D.R.O. que se contrate sea una persona de confianza, con ética, responsable y con conocimientos porque en él se depositaran la integridad y seguridad de los usuarios, debe estar al tanto y consiente sobre el proyecto que se ejecutará y que cumpla con todos los requisitos. Si un D.R.O. se presta a realizar malas prácticas podría ocasionar sucesos catastróficos. Por ejemplo, un inmueble a simple vista puede lucir perfecto y estable, no obstante, la estructura podría no estar en las mejores condiciones y ante cualquier fenómeno natural como sismos o huracanes, tiene una gran posibilidad que se derrumba con personas en su interior. Para ser un D.R.O. se necesita de al menos 5 años de experiencia en proyectos de construcciones.

Al leer estas siglas probablemente no te digan nada, podrías darle diferente significado, pero en la construcción tienen su debida importancia. Un D.R.O. es un “Director Responsable de Obra”, figura autoritaria con alta relevancia porque es el responsable de los proyectos ejecutables de obra con determinadas características. Se podría pensar que el D.R.O. es el individuo a cargo de la construcción y que supervisa las obras, aunque no es así, su responsabilidad no es esa.

E

l D.R.O. en el contexto técnico, es la persona física que asume obligaciones y responsabilidad conferidas por las normativas y reglamentos de construcción y seguridad utilizados en los diseños estructurales. Con base a su experiencia, avala y firma que un proyecto cumpla con los requerimientos de servicio y seguridad de la estructura de acuerdo a los

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reglamentos existentes, para que el usuario se sienta en confianza del lugar donde reside, donde trabaja y de todo el entorno que lo rodea.

Es un profesional con certificación y cedula de ingeniero o arquitecto, supervisa que las técnicas se sigan al pie de la letra en el proceso de construcción.

¿SE NECESITA CONTRATAR A UN D.R.O. DE CONFIANZA?

¿CUÁLES SON LAS OBLIGACIONES Y FUNCIONES DEL D.R.O.?

El D.R.O. vigilará y dirigirá el proceso de edificación para comprobar que se sigan las leyes, reglamentos y técnicas. Además, presentará la solicitud de licencia de construcción en toda obra en la que tenga participación, ser responsable si se presenta violación al Reglamento de construcciones, asentará el proceso y las distintas etapas constructivas a través de una bitácora.

Si hay anomalías, el D.R.O. puede denunciar esto con las autoridades correspondientes. Cuando la obra esté finalizada, le entregará al dueño los planos actualizados, la bitácora y la memoria de cálculos para posteriormente firmar los documentos y constatar la finalización del trabajo.

Fuente: Quiero Casa y Forta Ingeniería

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EXTERIOR

CONOCE A LAS

FACHADAS CINÉTICAS

Con el paso de los años en la rama de la arquitectura, se han diseñado diversas fachadas mediante la ornamentación y materialidad. Por mencionar algunos ejemplos están los exteriores de vidrio para rascacielos modernos y frisos elaborados y pintados del Partenón. Una de las características de la arquitectura es que es estática, cambiando solamente al tener contacto en el entorno y materiales a través del óxido, la luz y la lluvia.

C

onforme la tecnología ha progresado, las fachadas han hecho lo propio transformándose, permitiendo que los diseñadores desarrollen soluciones que respondan a los estímulos ambientales. Por lo general, los diseños desarrollados en las fachadas cinéticas cambian de manera dinámica transformando los monolitos estáticos en superficies en constante movimiento. Este tipo de fachadas han tomado diversas formas durante años, median entre la utilidad y estética que ayudan a proteger al medio ambiente. El arquitecto Buckminster Fuller comenta que el efecto de las fachadas

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cinéticas es como si fuera una “articulación de la piel”. Gracias a los avances en sensores, de materiales y tecnología de gestión de edificios, los diseñadores optan cada día más por considerar a los componentes cinéticos como soluciones de diseño.

¿DÓNDE SE PUEDE VER LAS FACHADAS CINÉTICAS?

Un claro ejemplo son las Torres Al Bahar de Aedad Architects, ubicadas en la capital de los Emiratos Árabes Unidos, Abu Dhabi. Los paneles de la fachada tienen forma de paraguas, abriéndose y cerrándose

en respuesta al movimiento del sol para proteger a las personas que están en el interior del edificio de la luz y calor, además de disminuir la necesidad de recurrir a los aires acondicionados haciendo que el edificio sea sostenible. Algunos diseños de las fachadas cinéticas son similares a las de una estrella, están inspirados en sistemas de sombreado islámicos tradicionales, respetando el patrimonio cultural.

Las fachadas cinéticas se han empleado también en las salas de exposiciones como el Kiefer Technic Show de Ernst Giselbrech+Partner con 112 baldosas metálicas de gran tamaño que durante el día se transforman ante las condiciones ópticas de sombreado. Los usuarios tienen la posibilidad de controlar las condiciones desde el interior del edificio, adaptando la fachada para coincidir con las preferencias.

En Berlín, Alemania, se desarrolló en

el 2018 el estudio de diseño WHITEvoid, que es una membrana de reflexión ambiental cinética, significando que el edificio posee una “piel viva”, haciendo que la fachada respire en respuesta al medio ambiente. En su exterior hay escamas de acero inoxidable que están inclinadas por cilindros neumáticos que su función es reflejar la luz natural lejos del edificio, manteniendo un ambiente interior cómodo. El Pabellón Temático EXPO en Corea del Sur se construyó para la EXPO 2012, el edificio “respira” mediante la biomimicry aunado a los componentes sincronizados en movimiento de 108 láminas cinéticas accionadas por paneles solares.

Otro de los edificios donde está presente las fachadas cinéticas es “Media-ICT” de Enric Ruiz Geli, la cual tiene una serie de cojines inflables de EFTE con forma de pantalla que en temporada de invierno se abren para recolectar la energía del sol y se cierran en verano para brindar sombra. Es un poco menos cinético, debido a que la fachada se transforma en distintas épocas del año para responder efectivamente a los estímulos ambientales. No obstante, la temperatura y luz no son los únicos factores ambientales que las fachadas cinéticas responden.

Los que tienen tejas de aluminio como el Brisbane Domestic Terminal y la Oxford Street Debenhams Store, responden a las diferentes corrientes de aire para protegerse contra la lluvia y la sombra, además de generar un efecto estético.

LA ESTÉTICA EN LAS FACHADAS CINÉTICAS

En ocasiones, los diseños de este tipo de fachadas se suelen inclinar a lo estético, priorizando la belleza sobre la regulación de la lluvia, la luz y la temperatura. Por mencionar uno, la Gallería Centercity de UNStudio prioriza la aparición de una serie de animaciones generados por computadora, incorporando tecnología de iluminación sobre las fachadas mecánicas de otros proyectos. La fachada nunca cambia en sí, las suaves olas de luz coloridas iluminan la superficie haciendo que todo el edificio pareciera estar en movimiento.

Este es un movimiento reciente, poco a poco se están convirtiendo en una herramienta con poder que abordan problemáticas antiguas de la arquitectura como la sostenibilidad, la comodidad y la belleza, de manera audaz, innovadora y orientada por la tecnología.

Fuente: Archdaily MX y Arkiplus

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CHOLET

ARQUITECTURA ANDINO BOLIVIANA

A simple vista cautiva por su geometría andinos y sus colores que destacan internacionalmente. El cholet se le considera un representante de la arquitectura neoandina. Los edificios de esta corriente se suelen caracterizar por su estética y la tendencia de la nueva arquitectura del altiplano andino. El arquitecto Freddy Mamani, un ex albañil que se convirtió en ingeniero. El cholet busca un lenguaje expresivo en la identidad andina contemporánea.

M

amani se ha centrado en la búsqueda de esto en la ciudad El Alto, localizada a las afueras de la Paz, Bolivia. Desde hace más de 5 décadas que personas se asentaron en la ciudad mencionada. A Freddy se le considera como el arquitecto de la burguesía boliviana.

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LOS INICIOS DE MAMANI El arquitecto nació en Bolivia en una comunidad pequeña aimara de Catavi, perteneciente a la provincia de Aroma en el departamento de la Paz. Su vida profesional fue hace 20 años como asistente de albañil. Con el tiempo se especializó y estudió en la Facultad Tecnológica de Construcciones Civiles y comerciante. dedi-

cado a la importación de teléfonos, Francisco Mamani, deseaba mandar a construir un edificio sin saber el estilo. Solicita la ayuda de Freddy Mamani y le sugirió edificar un salón grande de eventos con formas andinas y colorida, significando un cambio radical en la ciudad porque no había antecedentes de este tipo de construcciones. Gracias a esto, se construyeron más de 70 inmuebles.

Sus características de éstas es que tienen 6 plantas, dominando el paisaje urbano de El Alto. Los más destacado de las construcciones cholet son los colores, la paleta cromática con tonalidades provocativas de la arquitectura tradicional.

Siempre hay razones para brindar y celebrar en la cultura aimara. Cuando las comunidades se trasladan a otras ciudades, llevan sus tradiciones aimara. Los salones de baile diseñados por Mamani son los sitios ideales para mantener viva estas tradiciones y albergar las actividades típicas. Los edificios de doble altura son espaciosos, tienen comedores, bares, pistas de baile y escenarios para que las bandas interpreten música. Por lo general, se instalan espejos para reflejar las luces de techos y paredes, además de que se cuelgan lámparas.

Por esto, los salones de baile se localizan en las primeras plantas y encima de éstos se construyen pisos para rentar.

¿POR QUÉ SE LE LLAMA CHOLET A ESTE TIPO DE ARQUITECTURA? “Cholet” está formado por las palabras “chalet” y “cholo”. Se caracterizan por sus paños acristalados de gran tamaño encima de las fachadas convertidas en composiciones plásticas de molduras de yeso con geometrías espontaneas. Posteriormente se pintan a brochazos de colores donde predominan los colores amarillos, naranjas, verdes y azules. Como ya se ha mencionado, desde hace más de 50 años la ciudad El Alto recibió miles de campesinos que provenían del interior de Bolivia, estimulando la formación de la nueva burguesía aimara. Ante lo que estaba sucediendo, Freddy visualizó un aliado en su trabajo, tratar de encontrar una identidad aimara, cultural y arquitectónica.

EL DOCUMENTAL QUE MUESTRA LA VIDA DE MAMANI Y DEL CHOLET En 2017 se estrenó “Cholet: La obra de Freddy Mamani”, documental dirigido por Isaac Niemand, el cual fue un éxito en el festival de Rotterdam.

El trabajo cinematográfico muestra a la ciudad El Alto en un recorrido en la urbe acompañado de una voz en off en idioma aimara. El trabajo de Freddy está inspirado de su propia cultura y la de los Tiwanaco. A Mamani siempre lo ha perseguido la crítica,

y el documental no es la excepción cuando el decano de Arquitectura de la Universidad Mayor de San Andrés, Gastó Gallardo, dice que Freddy no es un arquitecto certificado, sino un constructor e ingeniero civil, describiendo que su trabajo es más decorativo que arquitectónico.

A pesar de lo anterior, el documental desafía el pensamiento de la arquitectura tradicional: ¿De dónde viene la validación? Como tal, oficialmente Marmani no es un arquitecto, sin embargo, los habitantes de La Paz denominan su trabajo como “arquitectura aimara”. Luego de muchos años, el pueblo aimara está orgullosa de un estilo propio de arquitectura que refleja su espíritu. El año pasado, la Fundación Cartier destinó un espacio de Mamani para llevar a cabo una fiesta andina para Nomadic Nights. El cholet es una clara muestra arquitectónica neoandina, resultado de la búsqueda de una arquitectura propia, aunado a que son expresiones artísticas y renovadoras que enriquecen el arte de Latinoamérica.

Fuente: Mi decoración y Archdaily MX

El cholet podría tener inspiración del arte psicodélico con los colores de los aguayos, tejidos que emplean las mujeres aimaras de diferentes maneras. Por este motivo, este tipo de arquitectura es objeto de duras críticas por no seguir con los estándares de la academia, y la respuesta de Freddy es que ha roto los viejos cánones arquitectónicos, siendo un transgresor.

TRADICIONES AIMARA EN EL CHOLET TOP INMOBILIARIO 43

EN TENDENCIA

CASA DEL ÁRBOL MODULAR

El Studio Precht diseño un prototipo modular de una serie de casas de árboles que armonizan con el entorno, proyecto ecológico de Baumbau. Chris Precht y Fei Tang Precht fueron los creadores del concepto del conjunto de viviendas modulares. Llamado “Bert”, el proyecto fue conceptualizado como una residencia de árbol formada por el propio bosque.

Bert invita a las personas a experimentar la arquitectura y la naturaleza mediante los ojos de los niños.

E

s la primera colaboración de Precht con Baumbau, empresa nueva especializada en proyectos pequeños como edificios para el turismo alternativo y casas de árboles. Chris comentó que querían “crear un personaje bastante único en lugar de un edificio convencional, personaje de aspecto peculiar que se convierte en parte de la vida silvestre del bosque. Cree que esta peculiaridad pueda crear emociones y sentimientos”. La pretensión de Bert es evitar los proyectos de caer en la copia de la copia de la copia.

Se basa en la idea de una arquitectura diversa, inmersa en el clima y definida culturalmente. Chris sabe que los edificios como los de Bert no son una respuesta a gran escala, como industria piensa que se debe

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de atrever a probar y experimentar hacia un futuro más diverso para las ciudades. Su sistema modular se diseñó para facilitar la reacción ante la demanda de un cliente en tiempo real. Uno de los clientes informó a los arquitectos sobre el programa deseado como cocina, sala de estar, biblioteca, baño y dormitorios, partiendo de esto se propusieron distintas variaciones con toda la informa-

ción necesaria de tamaño, horario, costo, etc. El resultado se diseñó como si fuera una huella mínima con funciones apiladas que se ramifican en diferentes direcciones.

El CEO de Baumbau, Rudolf Obauer, dijo que cree que “el futuro no está en los grandes hoteles y ni en el turismo de masas, sino en los edificios especiales que ofrecen una experiencia única. Con Bert se atenderá

a las personas que buscan aventura, inspiración y naturaleza”.

Bert es la primera casa de árbol que se conceptualizó para Baumbau, en los próximos meses se anunciarán una colaboración más extensa con diseñadores y arquitectos para la creación de un catálogo de edificios únicos. Sus interiores están intencionalmente hechos para ser más oscuros para crear una atmósfera acogedora que oriente las vistas hacia los grandes vanos. Las tejas se asemejan a la forma de las hojas de los árboles en la fachada manteniendo varios tonos de marrón para mezclar las estructuras con el fondo natural.

En las regiones con poca silvicultura y artesanía en madera, la estructura principal de madera puede ser reemplazada por acero. Con este concepto, Baumbau trabaja a nivel mundial en estructuras únicas. Sin embargo, Bert fue diseñada como espacio pequeño, también es posible organizar los módulos en configuraciones más grandes como en casas con jardín, casas multifamiliares, hoteles y hasta desarrollos en la ciudad.

Bert se concibió como un sistema de construcción modular con todas sus piezas prefabricadas y ensambladas. A lo largo de su vida útil, el proyecto se puede extender a lo ancho y alto agregando nuevos módulos. Se desarrolla independientemente con paneles solares sobre el techo o fuera del sitio, así como un inodoro de composta y una instalación de tratamiento de agua en

la planta baja. El diseño de Precht recuerda a la experiencia de trepar árboles y construir refugios para la formación de una experiencia tridimensional de la naturaleza.

Fei Thang comenta que “como arquitectos, no importa si somos jóvenes o viejos, tenemos un niño interior que mira al mundo con curiosidad y alegría. La curiosidad nos hace querer crear, experimentar y explorar. Esa misma curiosidad dio luz a Bert”. Diseñado para sentarse encima de una base circular con celdas modulares en forma de tubo que contienen las cocinas, la casa del árbol está hecha de madera.

Para el proyecto, los creadores miraron arte para encontrar referencias en los personajes de dibujos animados de Plaza Sésamo y Minions, secuaces pequeños amarillentos que portan gafas distintivas, protagonistas de la película infantil “Mi Villano Favorito”. Por ejemplo, Bert (Beto) es el nombre de un títere del programa de Plaza Sésamo. Precht empezó el proceso de diseño imaginando el dibujo de un niño de una casa del árbol.

Se estima que las primeras casas se desarrollen en la primavera de 2020.

Fuente: Archdaily MX y Dezeen

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EN TENDENCIA

Te imaginas poder cultivar tus alimentos dentro de tu casa?

Ahora se podrá hacer esto gracias a la lámpara “Brot” que funciona como huerto, creación de Benditas Studio con sede en Barcelona. Fue diseñado por los cofundadores del estudio español, Ferrán Gesa y Caterina Vianna. El significado de Brot en catalán es “brotar”, por eso del nombre del objeto que responde a la alta demanda de alimentos saludables y accesibles, además del diseño que se adapta en cualquier zona de la vivienda.

B

rot está fabricada de terracota que es un tipo de arcilla que aloja la luz, y en la parte inferior de la lámpara funciona como germinador y sembrador de semillas. En la zona superior hay un foco para brindar luz y calor a las semillas en la bandeja de acero inoxidable que es el soporte de la planta. Pareciera descabellado cultivar tu propia comida en la casa, pero ya es una realidad. Brot hizo su debut en la pasada Feria del Mueble de Estocolmo, Suecia, en la categoría de invernadero.

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¿UN HUERTO Y LÁMPARA A LA VEZ? ¿CÓMO FUNCIONA LA LÁMPARA? La pantalla redirecciona la luz hacia la planta y al resto de la recámara, su abertura del medio permite que las plantas crezcan a la par que deja que la vegetación sea un elemento decorativo. No es complicado poner a funcionar a Brot, viene con un instructivo sencillo el cual indica que se deben de remojar las semillas en la bandeja con base al tiempo específico de germinación, colocando la bandeja en la parte germinadora de la terracota, por debajo de la luz y manteniendo las semillas húmedas de 2 a 3 veces por día. El objetivo de su diseño es proporcionar soluciones sencillas para el cultivo de alimentos en el interior de una casa o departamento. Las semillas de guisantes sólo necesitan de 4 a 6 días para que crezcan y puedan ser consumidas. El propósito de Benditas Studio es crear un vínculo de muebles y plantas comestibles, para que a futuro los dise-

ños sean similares.

LAS MENTES DETRÁS DE BROT Las responsables de Benditas Studio son los diseñadores Ferrán Gesa y Caterina Vianna, especializados en los muebles para la alimentación, y el claro ejemplo es esta lámpara que planea desarrollar más modelos y productos que combinen el diseño mobiliario con la rama alimenticia. Si no cuentas con el tiempo suficiente para tener un huerto en el jardín para atenderlo, esta es una alternativa ecológica y sostenible. Aunque no pareciera, cada día son más las personas que deciden construir un huerto urbano en la azotea o en otro sitio del hogar. Sin embargo, el impacto es mínimo si es una práctica generalizada, son más las ventajas para nosotros mismo, a la sociedad y en especial, al medio ambiente.

Fuente: Muy Interesante y gessato.com

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DECORACIÓN

AHORA PODRÁS SENTARTE EN PARACAÍDAS

¿Te imaginas poder sentarte encima de un paracaídas? Esto es posible gracias a la idea de Layer y Raeburn que crearon la colección de muebles “Canopy Collection” con materiales sostenibles y reciclables.

A

inicios de año, la aerolínea Airbus creó mobiliarios de diseño llamado “A piece of sky” cuyos componentes eran piezas de aviones. Ahora, los paracaídas hacen lo propio con sofás con el propósito de reutilizar materiales y darles una segunda oportunidad. La serie de muebles desarrollada por la firma Layer de Benjamín Hubert, y Raeburn, les da un nuevo contexto a los materiales, en especial a las telas de los objetos que ayudan a aterrizar a salvo. Sus diseños es-

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tán sintonizados con la silueta de los paracaídas, haciendo que los asientos se balanceen de manera suave mientras que el divisor ambiental se inspiró de la sección y construcción de un ala. La primera vez que la colección hizo acto de presencia fue en el London Design Festival 2019 el pasado mes de septiembre, fueron la sensación del evento.

La empresa británica Layer y la de diseño responsable Raeuburn, juntaron sus fuerzas para mostrarle al mundo estos mobiliarios. La serie está

limitada en piezas, se destacan por sus formas escultóricas, además de que no pretenden ocultar sus componentes en que fueron fabricadas, marcos de aceros soldados reciclados y por supuesto, los textiles de los paracaídas. Todos los modelos fueron manufacturados en Reino Unido por Allermuir. En sus inicios, Layer se ha caracterizado por trabajar de la mano con distintas marcas.

Layer y Raeburn tienen la misma pasión, el diseño sostenible, aunado al objetivo de recontextualizar materiales pocos valorados. Los creadores están entusiasmados por utilizar el nylon ultra fino en su idea.

El simple hecho que las telas de los

paracaídas tengan características translúcidas, hacen que los biombos hagan un contraste con la luz.

Los marcos de acero que están soldados son el lienzo blanco para los diseñadores, permitiéndoles que destaquen los elementos de las sillas. La geometría está presente en dichos marcos que sirvieron como base para sus experimentos con la tapicería de los paracaídas. Un par de diseños poseen estética despeinada con mezclas en tonalidades blancas y melocotones, por su par-

te, otro tiene una paleta de colores en grises y negros. De acuerdo con Hubert, el mayor desafío fue la creación de las plantas de paracaídas militares por sus paneles.

En vez de crear “pseudo paneles”, los diseñadores desean usar el paracaídas como tal, sin hacerle modificaciones. Capony Collection es una oportunidad vadedera y única para que las marcas involucradas aprendan sobre los proyectos experimentales.

Fuente: Arquitectura y Diseño, Ambientes Digital, y Dezeen

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DECORACIÓN

DECORA CON CUERDAS

IDEAS ORIGINALES DE CÓMO INCLUIR ESTE ELEMENTO EN LA DECORACIÓN Si tienes ese espíritu de hacer manualidades con lo que hay en tu casa, sigue leyendo la nota que esto te puede interesar. ¿Te ha pasado por la cabeza decorar con cuerdas? Aunque suene descabellado, se pueden usar estos objetos para la decoración a pesar de que la idea no es muy atractiva, pero se obtienen resultados de decoraciones naturales y minimalistas con toques rústicos.

Al pensar en cuerdas se asocia a los barcos y marineros, aunque en los últimos años con el auge del DIY (Do It Yourself, hazlo tú mismo en español), decorar con este material se está convirtiendo en una tendencia. Por su apariencia tosca, contrasta con otros materiales por su textura y tonalidades que dan la sensación de calidez en el ambiente que estén.

CUÉLGALAS EN LA PARED EN FORMA DE CUADRO Es una de las maneras más sencillas de decorar con cuerdas en el hogar.

Una excelente ida es formar una especie de cuadro para colgarla simulando que sea una cuerda en espirales y distintos tamaños para cubrir la pared en formas geométricas o lo que se te

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ocurra.

EN ESPEJOS RÚSTICOS No nos dejarás mentir que los estilos rústicos le gustan a la mayoría, además de que se puede combinar con decoraciones nórdicas y en acabados minimalistas. Solamente requerirás de

un espejo cuadrangular o redondo.

Utiliza las cuerdas como colgantes o para rodearlas siguiendo su silueta y que formen parte del marco. Así de fácil es realizar esto, inclusive puedes poner cuerdas en tonalidades beige o más finas.

COLGANTES EN LA ILUMINACIÓN Las cuerdas son resistentes para cumplir la función de ser cordeles suspendidas para los focos o lámparas colgantes o rodear su forma para ser parte del diseño de iluminación.

PRESENCIA EN LAS ESTANTERÍAS Estos mobiliarios siempre nos ayudan en los apuros. En las estanterías se guardan pequeños detalles decorativos, libros, fotografías, etc. Solamente necesitarás de un par de tablas de madera y hacerle orificios para pasar la cuerda en los hoyos. Este método permitirá que las estanterías estén colgadas, una idea bastante original.

COMO TIRADORES DE CAJONES

DECORA CORTINAS Y ESCALERAS

Si tienes muebles y cuerda que te sobre, combínalos. Convierte las cuerdas en tiradores con toques de estilo rústico y antiguos, el acabado de la cuerda dará la sensación de expresión. Para esto es recomendable que las cuerdas sean gruesas para mayor resistencia.

Saca tu imaginación y pon las cuerdas en las escaleras para ser una especie de quitamiedos en forma de zig zag, lineales o como pasamos al subir y bajar. También quedan perfectas en las cortinas como abrazaderas cuando están recogida.

EN LAS ALFOMBRAS

CUERDA PARA RECUBRIR TODOS LOS OBJETOS

De seguro tendrás una alfombra en la sala de estar en tu vivienda o en la entrada para dar la bienvenida a los invitados. Para lograr más originalidad, consigue una base redonda antideslizante, con la cuerda formarás un espiral para que adopte la forma circular y pegarla sobre la base. Puedes aplicar la misma técnica en mesitas, taburetes, asientos y sillones.

Si tienes muchos artefactos que no les das usos, dale una segunda oportunidad cubriéndolos con cuerda. Desde vasos, jarrones y hasta los neumáticos como asientos al cubrir la parte hueca con un pedazo de madera y taladrarlo para que quede fijo, enrollar un par de cuerdas y darle una manita de gato con pintura para que sea su forro.

Fuente: Bezzia y Decofilia

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DECORACIÓN

EL MAESTRO Y DISEÑADOR DE LA LUZ NÓRDICA

Representante del “Scandinavian Design”, este diseñador fue pionero en la iluminación escandinava convirtiéndose en uno de los maestros de este estilo por sus atemporales lámparas.

N Lámpara Dokka

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ació el 24 de noviembre de 1916 en Moss, Noruega, pero se trasladó a Oslo años más tarde para estudiar en la Escuela Noruega de Artes y Oficios para convertirse en representante del “Scandinavian Design”. Se desempeñó como diseñador durante la posguerra y dirigió sus obras a las necesidades de las personas, por lo que en sus piezas siempre está presente la función sobre la forma. En 1982 trabajaba como maestro universitario y plasmó sus ideas en sus estudiantes. Laboró como diseñador para la firma Sønnico por más de una década (1945-1957) donde creó sus más grandes trabajos. Entre ellas, la lámpara de techo Dokka (1954) su obra más reconocida y obtuvo el reconocimiento profe-

Lámpara Birdy

hornos eléctricos, herrajes para puertas y patrones de papel pintado, sin dejar a un lado su forma de entender el diseño que vinculaba la estética de una pieza a su producción, funcionalidad y ergonomía.

Potenciaba la forma de los objetos con capas de adornos y detrás de detalles, nunca trató de esconder esto.

GANADOR DE PREMIOS Por sus trabajos fue galardonado 6 veces con el “Good Design Award”, premio de diseño más antiguo del mundo. Entre los premios que ganó fue por su ventilador de aire caliente para la firma Siemens Norge que le valió el galardón del Centro de Diseño de Noruega. A Birger se le considera como uno de los arquitectos de interiores más importantes de Noruega en la posguerra. Las formas geométricas, la pureza de las líneas y los acabados delicados, son características significativas de su trabajo. Fiel defensor del gremio, Dahl se convirtió en el primer Presidente de la Asociación de Arquitectos de Interiores en 1945, además de ser uno de los fundadores de la Asociación de Diseñadores Industriales en 1955.

Lámpara Dahl

sional internacional con la cual ganó la prestigiosa Medalla de Oro en el Triennali de Milán en 1954. Por primera vez en la historia, una lámpara noruega conseguía está distinción, centrando la atención de todos sobre su persona y también de su país. Otras de las grandes obras son la colección de lámparas Birdy (1952), la lámpara de techo Dahl (1956) que la creó para el edificio del Parlamento de Noruega.

Para el noruego no todo giró en torno a la luz.

Como diseñador industrial fabricó

Cuando diseñaba sus productos de iluminación, seguía 3 principios básicos: la honestidad, la lógica y la funcionalidad.

El arquitecto buscaba que sus diseños almacenaran una armonía completa tanto con las personas como con la arquitectura del entorno en el que se exponen. Falleció el 12 de agosto de 1998.

PERFIL Retirado, escribió en 1994 el libro “Venecia”, una aventura históricocultural.

Se convirtió en miembro honorífico en la Asociación Nacional de Arquitectos de Interiores y Diseñadores de Muebles de Noruega en 1995.

Su obra más característica es la lámpara Dokka se le conoce como “The Girl”, por la similitud con las curvas del cuerpo de una mujer.

Fuente: Revista AD y Batavia

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DECORACIÓN

ICONO PARISINO

SILLA CORSO

Esta silla es considerada un icono parisino. “Corso” es la nueva versión de Robert Stadler para la firma “Drucker”, la cual tiene un toque contemporáneo en su diseño ligero y funcional. El asiento fue creado por primera vez en 1885 por compañía francesa Maison Drucker. En esta ocasión, Robert remodeló el icono de bistró, aprovechando las tradiciones artesanales de fabricación de ratán y una base de aluminio que también se utilizó para las patas que mejoran las cualidades de su estructura y los tejidos.

E

l diseño conservó su funcionalidad y ligereza, con un respaldo flexible y cómodo. Esta nueva versión de la silla Corso supera 2 puntos débiles del diseño original: la humedad que se filtraba por capilaridad y la dificultad de apilarla debido a la cruz de refuerzo. Desde su concepción, el asiento de ratán Drucker se popularizó en todo el mundo por su estilo y funcionalidad, mientras que su característico tejido del asiento y estructura, combinan la flexibilidad y ligereza.

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¿CÓMO SE CONSTRUYE UNA SILLA CORSO? Para fabricar una silla Corso se requiere de una serie de pasos que van desde preparar los componentes a partir de postes de ratán de 3 a 5 metros, cortar, lijar y teñir nudos, enderezar y por útimo doblar. Posteriormente, viene el tejido de los marcos y las espaldas, los tablones y la colocación de un anillo de espadaña alrededor del marco de la silla para finalmente dar el acabado que incluye la instalación de cúpulas que protegen los pies y la aplicación de una capa de barniz.

La nueva silla Corso de Robert Stadler conservó su ligereza y bajo costo con un toque contemporáneo de combinación de ratán flexible con piezas rígidas de aluminio. Para que Stadler lograra este resultado, fue necesario resolver algunas dificultades técnicas que tenían relación con una concepción general. El asiento se le puede denominar como una interpretación simplificada de las sillas originales.

SU DISEÑADOR Nacido en Viena en 1966, Robert Stadler estudió la carrera de diseño en el Istituto Europeo di Design en Milán, antes de ir a la École Nationa-

le Supérieure de Création Industrielle en París a finales de la década de los 80´s, siguiendo trabajando en la misma ciudad hasta la fecha. Cofundó el colectivo de Diseñadores Radi en 1992, a la par de que empezó a laborar en proyectos en 2001, aunque siguió colaborando con RADI hasta su desaparición en 2008.

Entre sus clientes con las que ha trabajado están Palais de Tokyo, Vitra, Thonet, Lobmeyr y Dior, creando muchas piezas de edición limitada para

Carpenters Worshop Gallery desde 2008. Parte de su trabajo está en las colecciones permanentes en los museos de MAK – Museum de Artes Aplicadas / Arte Contemporáneo en Viena y Les Arts Décoratifs en París.

Robert expuso en 2017 su trabajo en el Museo de Noguchi de Nueva York, la cual reflejaba el diálogo con las obras del arquitecto paisajista Isamu Noguchi. En el mismo año tuvo su primera exposición en solitario en Kunsthalle im Lipsiusbau en Dresden, Alemania.

Este diseñador se siente atraído por los detalles en los objetos y de las narrativas que emanan. A sus intereses que abarcan casi de todo lo denomina como “diseño aristocrático” que considera como absurdo o vulgar. El propio Stadler asegura poseer una visión crítica de la producción del diseño. Crea obras de carácter surrealista que distorsionan con los fundamentos del diseño. Cuando práctica el diseño, la crítica e intersección del arte, borra las jerarquías que hay entre ellos. Le fascina la tecnología que existe en la actualidad y la relación con el pasado, disecciona de manera creativa la cultura de indiferencia y deseo que caracteriza la vida moderna.

Fuente: Revista AD, Dossier, Frame y Carpenters

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