Top inmobiliario Enero

15 de ENERO - 14 de FEBRERO 2020 | Año 11 No. 157

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TOP TIPS

· ¿Por qué visitar

una casa antes de comprarla?

26 » HOGAR

· Cohousing, una

manera de vivir en cooperativa · Suelos de vinilo

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EXTERIOR

· PASSIVHAUS, arquitectura bioclimática para ahorrar

48 »

DECORACIÓN · Decora al estilo oriental con las Zelliges

EJEMPLAR GRATUITO

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DIRECTORIO EDITOR GENERAL Roberto Cortés Mena DIRECTORES DE GRUPO Rodrigo Cortés Mena Diego Cortés Mena Maricarmen Cortés Mena Roberto Cortés Mena DISEÑO GRÁFICO Verónica Torre Menéndez.

Karla Polanco Chí REDACCIÓN Iván Cob Caamal REDES SOCIALES Ana Laura Chacón González WEBMASTER Paulina De la Vega VENTAS Roberto Cortés Mena LOGÍSTICA Cesar Omar Mendoza Ramírez FOTOGRAFÍA Y VIDEO Pedro Hernández ADMINISTRACIÓN Y COBRANZA Samuel Basulto Fátima Montalvo José Cruz IMPRESOS Samuel Saúl Román.

SUGERENCIAS merida@grupocorme.com TOP INMOBILIARIO es una revista mensual editada e impresa por CORME, tiraje de 16,000 ejemplares certificado por el licenciado Roberto Mendoza Nava, notaria No. 10 del Estado de México asentado en el acta 40,020 folio 82, protocolo 760. Registro en trámite.

Prohibida su reproducción total o parcial del contenido editorial y publicitario que sea propiedad de esta casa editora.

CORME, Méx: Juan A. Gutiérrez 41, CP. 15500 DF. Tel: (55) 578-6177. CORME Mer: Prolog. Montejo 451, CP. 97128 Mérida, Yucatán. Tel: (999) 926-8966 Email: merida@grupocorme.com CORME fundado en 1970. CORME no se hace responsable del contenido de las promociones y los anuncios aquí incluidos esa es responsabilidad directa de los anunciantes. El contenido de los artículos es responsabilidad directa de quien los escribe y no refleja en momento alguno pensamiento o filosofía compartida con el tema expuesto..

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AMBIENTE & DECORACIÓN

EDITORIAL “El tiempo es oro”: Esta perla de la sabiduría popular, no debe interpretarse sólo ni principalmente, refiriéndose a las ganancias económicas, como que el “tiempo es dinero”.

Esta antigua sentencia “El tiempo es oro”, no se refería al oro metal, sino al oro que refleja el Sol, fuente y sostén de la vida humana. “El oro Sol, el oro Vida”.

Grupo Corme que inicia y sigue siendo una empresa familiar, empezó su aventura en el tiempo, en el año 1970, hace 45 años, y durante este tiempo, hemos buscado y logrado en gran parte, abrir fuentes de trabajo dignas, la consolidación y crecimiento de nuestros colaboradores – actualmente somos más de 350 – de nuestros clientes, de nuestros proveedores y de nuestros accionistas.

Corme Ediciones, como una rama natural de nuestra empresa Productora de Medios Impresos, inició sus actividades en Mérida, en el año 2002, contando actualmente con 4 publicaciones mensuales: “Explore Yucatán”, “Aló Mérida”, “Top Inmobiliario” y “Línea Recta”.

En nuestra revista “Top Inmobiliario”, que ya está en su décimo año, decidimos en esta “Nueva Etapa”, hacer cambios en beneficio de nuestros patrocinadores – anunciantes y de nuestros lectores, que son, como meta final, los clientes de nuestros anunciantes.

Nueva Imagen: Por sugerencias de nuestros lectores y anunciantes, tenemos un tamaño más manejable y un diseño más estético y funcional.

Tiraje: Certificado: De nuestros 16,000 ejemplares, ante Notario Público, que le da certeza a nuestros anunciantes, de que lo que decimos, es.

Puntos de Distribución: Más y mejores, a efecto de que los mensajes publicitarios, estén al alcance de los lectores–compradores.

Abrimos y reforzamos la distribución en Mérida, Campeche, Ciudad del Carmen y Villahermosa.

Líderes de Opinión: Exclusiva lista de más de 600 personajes: empresarios, funcionarios, tanto del sector público como del privado, a los que hacemos llegar personalmente “Top Inmobiliario”.

Gracias por el apoyo que nos ha brindado durante estos años. Esperamos seguir contando con su apoyo, para que alcancemos juntos más y mejores metas.

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GET STARTED

TOP TIPS 10 ¿Por qué visitar una casa antes de comprarla?

12 ¿Se puede comprar un casa si estás en buro de crédito?

14 Adquiere tu casa mediante el crédito conyugal 16 ¿Qué es el Networking Inmobiliario?

18 Consejos para comprar muebles online

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EN PORTADA 20 Permuta inmobiliaria ¿Intercambio de casas sin necesidad de comprar?

24 MAPA

48 Síguenos en:

HOGAR 26 ¿Cansado? te decimos cómo deber estar una habitación para descansar mejor 28 COHOUSING, una manera de vivir en cooperativa 30 Ikebana, flores que caminan 32 Consejos para que tu ropa huela de maravilla

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6 TOP INMOBILIARIO

CAMPECHE

EXTERIOR 36 PASSIVHAUS, arquitectura bioclimática para ahorrar 38 Arquitecutra Brutalista 40 CITYCAPE, edificio verde que producirá oxígeno EN TENDENCIA 42 Siéntate en una caja de cartón 44 Robot que será amigo de tu gato 46 Chalk & Cheese DECORACIÓN 48 Decora al estilo oriental con las Zelliges 50 Anna Castelli Ferrieri, pionera del diseño contemporáneo italiano 52 Goma Laca 54 60 años de la Spanish Chair 56 Directorio de anunciantes

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PUNTOS DE DISTRIBUCIÓN MÉRIDA

34 Suelos de vinilo

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TOP TIPS

¿POR QUÉ VISITAR UNA CASA ANTES DE COMPRARLA? Luego de estar mucho tiempo en la búsqueda de tu casa de tus sueños, por fin la encuentras. Tu emoción es tanta que sólo quieres adquirirla para que nadie te la gane sin tomarte un tiempo para pensar si es la mejor opción. No te precipites y considera los siguientes motivos del por qué debes visitar una casa antes de comprarla.

Tal vez te enamoraste a primera vista de una vivienda después de mucho tiempo de estar buscando la residencia perfecta sólo con ver las fotografías, al grado de desembolsar todo tu capital por ella. Antes de correr debes aprender a caminar, no es lo mismo ver un inmueble en imágenes que en persona. Lo recomendable es agendar una visita con la agencia para que la veas.

¿CUÁLES SON LAS CUESTIONES A CONSIDERAR DURANTE VISITA?

• Ve acompañado - Pregúntale a tu pareja o algún familiar si puede acompañarte a la visita. No está de más escuchar otro punto de vista para que te ayude a la decisión que vayas a tomar y ser objetivo y no dejarte llevar por las emociones. No se aconseja que hagas el tour si tienes pendientes u otros compromisos.

• Si vale la pena en invertir en mantenimiento - Si sólo comprar una casa significa una inversión, verifica si no requiere de mantenimiento en la visita. A veces, el vendedor manda a reparar los desperfectos para cubrirlos o el propietario en cuestión disminuye el precio por que conoce de las imperfecciones de la casa.

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• Analiza las proporciones de la casa - Si no tienes muebles, no será ningún inconveniente. En caso de que tengas mobiliario, verifica las dimensiones de las entradas de la vivienda para que los sofás entren a la perfección y si se adaptan en las estancias.

• Recorre el vecindario- Aprovecha la oportunidad de caminar por el vecindario y saludar e interactuar con tus futuros vecinos, pedirles opiniones sobre la zona, si se vive tranquilamente, si hay colegios, hospitales, supermercados y demás establecimientos están cercanos a la colonia. El agente inmobiliario te puede comentar que una de las mejores colonias por su ubicación, sin embargo, las mejores opiniones son de quienes viven ahí.

• Piensa si es una ventaja vivir ahí Si luego de la visita incrementaron las ganas de comprar la casa, es momento para que te plantees a ti mismo si es lo mejor vivir en la zona. Considera las distancias del trabajo, el tránsito, en cuanto tiempo llegarías a la oficina, la eficiencia del transporte público, etc.

• No te quedes con la duda, pregunta - Si surge alguna inquietud, pre-

gúntale al agente sobre la seguridad, los motivos del por qué se está vendiendo la casa, cuánto tiempo lleva en venta y si la documentación está en regla o no haya adeudos.

• Lo más importante: analiza la plusvalía - Uno de los puntos de mayor importancia a tomar en cuenta antes de adquirir un inmueble es la plusvalía porque podría ser un factor decisivo.

Si la casa se localiza en un desarrollo inmobiliario sin centros comerciales, no minimices esto y busca más opciones. En caso de que esté ubicada en un buen lugar con alta plusvalía, será un buen motivo para adquirirla.

• Negociación cara a cara - Cuando llegue el momento decisivo, en las negociaciones plantéale al vendedor el capital que tienes disponible por si no cubre el precio que piden por el inmueble para llegar a un posible acuerdo, o si en dado caso el dueño rebaja la vivienda si se llegase a dar.

No te quedas con la primera opción, busca más alternativas por si una no te convence. Recuerda que es una decisión muy importante, será tu patrimonio.

Fuente: Idealista y Vivanuncios

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TOP TIPS

¿SE PUEDE COMPRAR UNA CASA SI ESTÁS EN BURÓ DE CRÉDITO? ¿Está en tus planes adquirir un patrimonio, pero estás en el buró de crédito?

Sigue leyendo que te diremos todo lo que necesitas saber.

S

e piensa que estar en el buró de crédito es una pesadilla y que es una piedra en el zapato al querer comprar una vivienda.

Diversas entidades financieras realizan una revisión del historial crediticio de la persona que está solicitando un préstamo, con la finalidad de ver

si es un candidato ideal, responsable y comprometido en hacer los pagos.

Debes que saber que todos están en el buró si en algún momento las personas solicitaron una tarjeta departamental, y a partir de ésta se comienza a tener el historial mediante reportes mensuales, reflejando si son puntuales en sus pagos o, por el contrario,

si han tenido retrasos. Entonces, ¿Se puede comprar una casa si se está en el buró de crédito?

LIMPIA EL HISTORIAL De acuerdo con una encuesta que se publicó en ComparaGurú y Feebo México, los datos arrojaron que un 35.5% de los mexicanos cuentan con un pésimo historial crediticio por el simple hecho de no pagar a tiempos sus tarjetas de crédito o de la tienda donde la haya solicitado.

En caso de que tengan un mal historial, es de suma importancia que cumplas con los plazos para que la información del historial crediticio se elimine conforme a la Ley para Regular la Sociedad de Información Crediticia (SIC), la cual dicta: • Deudas menores o iguales a 25 UDIS (Unidades de Inversión), son eliminadas luego de un año.

• Deudas mayores a 25 y hasta 500 UDIS, son eliminadas luego de dos años.

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• Deudas mayores a 500 y hasta 1000 UDIS, son eliminadas luego de cuatro años.

• Deudas mayores a 1000 UDIS, son eliminadas después de seis años si son menores a 400 mil UDIS, que el crédito no esté en proceso judicial y que no se haya cometido algún fraude en los créditos.

De esta manera se limpia el historial crediticio cuando se paga la deuda para poder adquirir un hogar a pesar de que hayas estado en el buró de crédito.

AUTORIZACIÓN DE QUE EL INFONAVIT REVISE EL HISTORIAL Si estás en problemas de deudas de tarjetas de bancos, de préstamos o de alguna entidad, hay una excelente noticia para ti. La Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef) dice que todos los trabajadores tienen derecho a contar con el crédito Infonavit, permitiendo la precalificación del crédito y el Infonavit solicitará que autorices que revisen tu historial crediticio con otras instituciones para que te indiquen si eres apto para comprar una casa por medio del Infonavit. Si el historial es negativo y con un endeudamiento considerable, el Infonavit sólo te prestará entre un 80 y 90% del crédito. Eso no significa que sea malo, al no autorizar la revisión solamente te brindarían un 75% de lo que correspondería normalmente con base al salario y edad, sin importar que estés o no en el buró de crédito.

En pocas palabras, el Infonavit no te dará negativas si quieres comprar una propiedad, no obstante, es recomendable que estés al corriente en tus pagos y liquidarlos, así tendrás un porcentaje más alto de financiamiento.

CON CRÉDITO FOVISSSTE El Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (FO-

VISSSTE), otorga solo créditos a los que trabajan para el Estado. Si eres este tipo de trabajador, el Fovissste no revista el historial crediticio por lo que sería una ventaja. No verifican si tienes la capacidad de pago, no importa de cuánto son tus ingresos mensuales por que con los créditos que otorgan se cuenta con seguro de vida, daños y hasta prórroga de un año si te quedas sin trabajo.

CRÉDITO CON BANCOS Los bancos suelen tener más flexibilidad para que más personas puedan tener acceso a un préstamo. Por ejemplo, Banamex lanzó en 2015 “Hipotecas Perfiles” que se adapta a distintos clientes, ya que los créditos son otorgados con base a la capacidad crediticia, la tasa es estable-

cida con base al resultado del estudio de crédito, la cual arroja detalles sobre el nivel de deudas e historial que se tenga. En opinión del director ejecutivo de Banca Hipotecaria de Banamex, Ricardo García Conde, “no necesariamente debes tener un excelente buró para obtener una tasa preferencial, ni con un atraso se obtienen condiciones crediticias menos favorables, existen otros factores que tomamos en cuenta como tu nivel de endeudamiento y salario actual”.

Recuerda que estar en el buró de crédito no es malo a pesar de que tu historial crediticio no sea bueno, aun así, tiene mayores posibilidades de tener una hipoteca a una persona que nunca ha tramitado alguna tarjeta. Considera que los datos que se obtengan de los estudios de crédito tendrán un impacto, en especial en los pagos mensuales y en el monto del enganche a pagar, por lo que tendrás que pagar más para tener una vivienda. Si quieres iniciar los trámites de compra de tu futuro patrimonio, es de vital importancia salir primero del buró de crédito.

Fuente: Vivanuncios

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TOP TIPS

ADQUIERE TU CASA MEDIANTE EL CRÉDITO CONYUGAL ¿Eres recién casado y ya quieres tener tu propio patrimonio? En esta ocasión te diremos los pasos a seguir para empezar a tramitar una vivienda de Infonavit a través del crédito conyugal.

E

n caso de que tú y tu pareja hayan tomado la decisión luego de haberlo platicado anticipadamente, es momento de poner manos a la obra y empezar a tramitar un crédito en pareja. El crédito conyugal permite la financiación y la unificación de los puntos de la pareja y puedan comprar una casa.

¿CUÁLES SON LOS REQUISITOS PARA ADQUIRIR UNA VIVIENDA CON EL CRÉDITO CONYUGAL DEL INFONAVIT? Ser derechohabiente Infonavit Para que la entidad otorgue el crédito a los cónyuges, deben estar cotizando en el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT). En caso de que un cónyuge no esté trabajando o sumando puntos de la institución, no procederá el otorgamiento del crédito. Te aconsejamos

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que busques un trabajo en un lapso menor a los 3 meses y luego comenzar con la solicitud del préstamo.

Contar con los puntos Ambos deben tener mínimo los 116 puntos de Infonavit para ser candidatos al crédito hipotecario y deberán solicitar para la misma casa. Los puntos se acumulan en un tiempo

de 2 a 3 años trabajando sin interrupciones.

Comprobar el matrimonio Un requisito importante del crédito conyugal es estar legalmente casados, ya que la solicitud puede ser negada para aquellas parejas que viven en unión libre. Se deberá de presentar el acta de matrimonio certificada al momento de tener toda la documentación para integrarlo al expediente.

Registro de la solicitud Para realizar el registro de la solicitud del crédito conyugal del Infonavit, los derechohabientes deben presentarse en las oficinas posteriormente de conocer el monto del préstamo otorgado. Se debe presentar la solicitud en ventanillas de la institución correspondiente de tu localidad.

Elige la casa Al momento de elegir la vivienda, es de vital importancia que la casa cumpla con los requisitos para un crédito conyugal, por ejemplo, que se encuentre inscrita al Registro Público de la Propiedad, que no tenga adeudos de predial o de los servicios básicos y que tenga una vida útil de por lo menos 30 años. Si no cumple con estos lineamientos, cabe la posibilidad que nos pueda adquirir el patrimonio.

Integración del expediente Los documentos deben presentarse por los cónyuges en las oficinas para la realización del expediente del crédito y estos son: acta de nacimiento certificada (original y copia), CURP, Identificación oficial vigente o pasaporte (original y copia), comprobante de domicilio (original y copia), numero de seguridad social, y acta de matrimonio certificada (original y copia).

En ventanilla se entregará 2 solicitudes de conformidad, y éstos deben ser firmadas por los esposos, una se les queda y otra se anexa al expediente.

Formalizar el crédito Cuando se integra el expediente, es importante ahorrar para pagar el gasto de avalúo inmobiliario de la casa que se adquirirá. El precio del avalúo depende el Estado y Municipio, pero el costo aproximado para casas medianas es de $1,000.00 pesos mexicanos. Cerciórate de contratar a un valuador de inmuebles registrado en la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) ya que él irá personalmente a la vivienda elegida para asegurar que las condiciones de la casa sean las adecuadas y emita un avalúo detallado.

Al terminar el avalúo, se emite una carta de autorización que se entrega al Centro de Servicio Infonavit (Cesi) para iniciar los trámites co-

rrespondientes.

Firma de las escrituras Cuando el expediente esté listo, se programa una fecha para que se firme, una parte del pago de las escrituras deben ser cubiertos por el interesado, por lo que se aconseja guardar un 10% del valor de la casa para cubrir los gastos pendientes.

Cuando se firmen las escrituras, los conyugues deben tener a la mano su identificación oficial vigente, el notario público y un representante del Infonavit. Los documentos a presentar en copia son: comprobante domiciliario, acta de matrimonio y el recibo de pago de la última quincena cobrada.

Las escrituras de la casa quedarán a nombre de la pareja al momento de firmar el documento, dará inicio al pago correspondiente bajo las políticas establecidas del Infonavit.

Fuente: Vivanuncios

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TOP TIPS

¿QUÉ ES EL NETWORKING INMOBILIARIO? El término de networking inmobiliario cada día está teniendo más auge en las empresas para tener más contactos de distintas áreas, con la finalidad de promover las propiedades de compraventa. Los asesores recurren a esta herramienta para buscar nuevos clientes y adentrarse en otros mercados.

Pero, ¿qué es el networking inmobiliario y cómo se realiza?

Entérate sobre esta actividad.

S

in importar en el ámbito donde quieras desarrollarte, el tener contactos es una ventaja que te abrirán puertas. No obstante, los contactos no van aparecer como arte de magia en la agenda, se tienen que conseguir. Aunque no lo creas, todos en alguna ocasión hemos practicado el networking sin percatarnos. Por ejemplo, al averiarse algún artefacto de la casa de seguro estabas buscando recomendaciones o referencias de alguien que pudiera reparar el objeto con amigos y familia para encontrar la mejor opción.

Inclusive, el practicar esta actividad es una buena oportunidad para conocer a la competencia o reclutar nuevos trabajadores para tu grupo de trabajo.

¿CÓMO ES EL NETWORKING EN LA INMOBILIARIA? El networking ya es de vital importancia si laboras en el ámbito de la inmobiliaria por que los agentes siem-

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pre están en constante búsqueda de clientes y conocerlos. Para llevar a cabo un network seguro y confiable, se necesita de esfuerzo y en especial, de mucha paciencia. No es suficiente con tener una constante comunicación con los demás, sino en ayudar y solucionar dudas a los clientes. Sigue estas recomendaciones para tener éxito con el networking inmobiliario:

USA LINKEDIN Ante la ya inminente llegada de las tecnologías y plataformas digitales, aprovéchalas y ten presencia en ellas para darte a conocer, en especial en LinkeIn porque es una red precisamente creada para los profesionistas.

En el perfil se puede agregar la experiencia laboral y con base a éstos facilita la búsqueda de empleados.

La plataforma brinda la oportunidad de publicar artículos, haciendo que los seguidores te vean como fuente confiable y se conviertan en futuros prospectos. No se te olvide de poner

datos como habilidades, el tiempo que llevas laborando en la inmobiliaria, tus logros y por último y no menos importantes, una fotografía y nombre.

VE A EVENTOS Los eventos inmobiliarios es una grandiosa oportunidad de establecer relaciones con profesionales de la materia con los cuales puedes intercambiar estrategias, ideas, experiencias, etc. Aprovecha la ocasión no sólo para socializar, aprovecha las pláticas e información del mercado, las tendencias y demás tópicos que se hablen. Investiga en internet cuando se realizan eventos en tu ciudad.

NO TE OLVIDES DE TUS CONTACTOS Si llegas captar la atención de prospectos, trátalos y no pierdas comunicación con ellos. Hazle un seguimiento y salúdalos a través de las redes sociales. Por eso es importante mantener tus perfiles siempre actua-

lizados para que los contactos estén informados de los servicios inmobiliarios que ofreces y éstos deben ser públicos, porque si tus redes son privadas no podrán ver tu contenido. En las conferencias inmobiliarias dales una tarjeta de presentación con todos tus datos de contacto.

NO HABLES SOLO DE TI Cuando trates a otros asesores y agentes, no caigas en el error de solo hablar de ti, de tus logros y metas a futuro. Haz preguntas a tus colegas de profesión de cómo ven el mercado, comenta sobre las noticias inmobiliarias. Ten muy en cuenta que las relaciones son importantes y que no se te olvide que los contactos son personas, lo primordial es tratarlos y conocerlos, con el tiempo ya se dará la oportunidad de cerrar un trato si se interesan por los servicios inmobiliarios que brindas.

Fuente: Inmuebles 24, Sumaprop y Sime MX

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TOP TIPS

CONSEJOS PARA COMPRAR

MUEBLES ONLINE

Las tiendas en línea suponen al cliente la expectativa de catálogos que pueden visualizar en cualquier momento sin estar condicionado por el límite de horario de una tienda física. Comprar muebles por internet es una experiencia en la que muchas tiendas de muebles están recurriendo para diferenciarse de la competencia al ofrecer esta modalidad de servicio al cliente. Mediante la experiencia de compra online, se puede simplificar el proceso de búsqueda de opciones y comparar productos. ¿CÓMO COMPRAR MUEBLES ONLINE?

››Tiendas de confianza Consulta las referencias y opiniones de los clientes sobre la tienda para tener una retroalimentación si se trata de una página web que nunca habías visitado. Además de visualizar el catálogo, se recomienda consultar la información para comprobar que se trata de un establecimiento de confianza. Revista sus redes sociales y las calificaciones, si tienes dudas y no puedes confirmar la veracidad de la tienda, evitar comprar en ella, encontrarás muchas otras opciones en internet. ››Asesoramiento personalizado En una tienda convencional, el cliente valora la cercanía del asesor quien le acompaña en la experiencia de la compra a través del asesoramiento personalizado. Este asesoramiento también existe en las compras on-

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line cuando se toma la iniciativa de consultar cualquier cuestión por mediante los medios disponibles en la web. Si tomas la iniciativa de resolver cualquier duda en la página web, observarás la calidad de atención al cliente incluso antes de haber realizado el pedido. Esta referencia ayuda a tomar la decisión final con más confianza. ››Formas de pago Cuando adquieres un mueble online, el pago se realiza a través de esta vía. Se recomienda que se consulte cuáles son las distintas formas de pago y cuáles son las posibles vías de financiación. Por ejemplo, cabe la posibilidad que la tienda ofrezca al cliente que realice el pago fraccionado en diferentes cuotas. La elección de un punto de venta no se puede basar en la calidad del producto, sino también en las facilidades de pago que ofrecen al cliente. El pago

vía Paypal brinda ofrece una ventaja añadida al cliente de que no tiene que facilitar sus datos de la cuenta bancaria. Elige la forma de pago que mejor se ajuste a tus necesidades y preferencias. ››Mide el espacio Cuando compras online, la experiencia cambia, pero en cuanto al proceso, el objetivo es el mismo. El mueble que se haya elegido deberá ajustarse al lugar donde estará. Es importante consultar sobre las características del mueble y sobretodo medir la estancia para tener una visión del plano. Incrementa la información visual del producto en las fotografías con el texto que contiene la descripción del mobiliario. Las nuevas tecnologías no solo ofrecen una nueva experiencia de compra online, sino que facilitan los recursos prácticos como programas de diseño de interiores que permiten la visualización de la composición final del lugar a partir de la imagen previa. ››Devoluciones Si está en tus planes adquirir un mueble y en la política de la empre-

sa no aceptan las devoluciones, no lo compres. Aun en el caso de que acepten devoluciones, cerciórate de entender correctamente las condiciones de la venta. Cada tienda tiene su propia política, invierte el tiempo en comunicarte con la compañía y aclarar dudas como el plazo para realizar una devolución, si hay algún recargo, si te devolverán el dinero o te lo cambiarán por otro mueble y en cuanto tiempo procede la operación. ››Pide muestras No es lo mismo ver las fotos en una computadora que en una Tablet o teléfono inteligente. Hay diferentes variables que podrían afectar a la descripción del producto y en las fotografías que visualizas en la pantalla. Considera que, en diferentes pantallas varían las texturas, los colores y los acabados de madera de los muebles que ves en las imágenes. Por esta razón, procura elegir tiendas en línea que ofrezcan enviar muestras de telas, tapicerías y acabados de madera. La mayoría de las tiendas online con buena reputación envían muestras sin ningún costo.

››Gastos de envío y otros Ten mucho cuidado con los anuncios de “envío gratis”. Frecuentemente, “los envíos gratis” solo aplican cuando se compra una cantidad elevada de productos. Algunas empresas agregan la tarifa de los gastos de envíos en embalaje y suelen ser costosas cuando se trata de muebles, aunque algunas tiendas no ofrecen el servicio de embalaje.

Antes de realizar el pedido, comunícate al número de servicio al cliente y solicítales información para aclarar todas las dudas relacionadas con la entrega del mueble y de un posible ensamblaje. ››Códigos y cupones de descuento Amueblar el hogar es un gasto fuerte, antes de adquirir un mueble busca si en la página web de la tienda tiene alguna promoción. Algunas webs online brindan descuento si te suscribes a la página para recibir información sobre los nuevos productos.

MUCHA ATENCIÓN Y CUIDADO SI COMPRARÁS MUEBLES ONLINE. Fuente: Decorablog y aarp

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EN PORTADA

PERMUTA INMOBILIARIA

¿INTERCAMBIO DE CASAS SIN NECESIDAD DE COMPRAR? Si está en tus planes buscar un cambio de casa, pero no está en tus posibilidades adquirir otra deuda, la permuta de propiedades puede ser una opción.

GET STARTED

¿QUÉ ES UNA PERMUTA DE PROPIEDADES? Una permuta de propiedades es un intercambio de casas en la que 2 partes que participan son beneficiadas, en pocas palabras es un trueque. Esto se puede realizar entre terrenos, inmuebles, y locales, usualmente no se requiere de pagos adicionales siempre y cuando el valor de las propiedades sea equivalente. En el caso que no lo sea, los involucrados pueden llegar a un acuerdo para cubrir la diferencia monetaria de las propiedades a inter-

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cambiar. Por lo general, los acuerdos se firman en un contrato y en presencia de un intermediario objetivo.

El proceso es similar a un contrato de compraventa, sin la necesidad de comprar la casa que estás recibiendo a cambio de la tuya.

¿CÓMO FUNCIONA LA PERMUTA INMOBILIARIA? Se debe seguir con 3 pasos: que los papeles de ambas casas estén en orden, las propiedades deben ser valua-

das y un intermediario debe llevar el proceso.

• Papeles en orden Para dar inicio al proceso, ambas partes deberán acreditar la propiedad de las casas que desean intercambiar, o en caso de no ser todavía los dueños, que no exista una deuda por falta de abonar al crédito hipotecario. Los interesados deben presentar papeles como los registros ante el Registro Público de la Propiedad, las escrituras de la casa y los pagos de impuestos

necesarios, todo avalado legalmente ante un notario público. Si en el determinado caso que una o ambas propiedades no están liquidadas totalmente, quien la haya adquirido deberá seguir cubriendo los pagos de la hipoteca hasta saldarla.

• Las propiedades deben ser valuadas Un avalúo es un documento en el cual se estima el costo de todos los aspectos relacionados con un inmueble además del tamaño, los materiales, los acabados interiores, los metros cuadrados del terreno y su antigüedad.

Realizando un avalúo de las 2 propiedades se puede determinar su valor de cada una y decidir si el intercambio es equivalente y justo. En muchas ocasiones, los dueños de las viviendas compensan esta diferencia aportando dinero extra para cubrir el valor total de la casa que recibirán.

Esto no significa que se “esté comprando” la propiedad, sino que simplemente si el valor de una casa es menos a la otra, cabe la probabilidad de que se cubra pagando la diferencia del valor total de la casa.

• Un intermediario llevará el proceso Un notario público puede fungir como intermediario porque conoce los procesos legales a seguir al realizar un contrato de permuta entre particulares. Este individuo evalúa los papeles necesarios, así como el documento del avalúo y los impuestos que se deben pagar, y da fe de que la transacción se lleve a cabo bajo todos los requisitos legales. El intermediario es necesario para evitar fraudes que afecten las finanzas de los involucrados y para asegurarse de que el intercambio de viviendas sea justo para ambas personas.

Existen empresas privadas e instituciones de gobierno como el Infonavit que se encargan de facilitar los procesos y de fungir como mediadores en las negociaciones reque-

ridas. Una permuta de propiedades para aquellos que la realizan correctamente y con protección de la ley, es una manera de realizar un cambio sin adquirir deudas a largos plazos, además de que brinda la posibilidad de empezar a vivir una nueva vida e invertir en propiedades.

¿A QUIÉNES LES PUEDE INTERESAR LA PERMUTA INMOBILIARIA? Principalmente a personas que ya no pueden hacerse cargo del pago de su hipoteca y puedan permutar su piso por otro más económico y recibir la diferencia de valor en efectivo para así poder hacer frente a una reducción de su hipoteca renegociando a la baja con su banco o entidad con la que haya tramitado su hipoteca.

También puede resultar interesante y atractivo para la persona que desea cambiar de casa y que no quiera exponerse al riesgo actual de una compraventa, ya que podría acabar por adquirir una nueva propiedad antes de haber vendido la suya. Inclusive puede ser de interés para personas mayores con pisos grandes cuando sus hijos se hayan ido de su casa para

poder vivir en una casa más pequeña y holgadamente y recibir una compensación económica a cambio como si fuera un repentino fondo de pensión o habitar un piso más céntrico que le permita mayor comodidad y menor desplazamiento. Los propietarios de terrenos que, por falta de recursos económicos, optan por permutarlos por casas ya construidas y así realizar un trueque.

¿EN MÉXICO SE REALIZA ESTA PRÁCTICA? En México no es una práctica muy conocida, no se permutan los inmuebles por desconocimiento del tema y hasta por temor. Cuando les platican sobre las permutas las personas se aterrorizan de ser estafados. La permuta es una figura comúnmente en casos de herencia cuando se realiza el convenio de participación entre herederos, ya que ellos acuerdan intercambiar uno o varios bienes por otros que forman parte de la herencia.

Dependiendo de las necesidades que se tengan o de planes a futuro, realizar un intercambio de casas es una opción que te puede brindar beneficios.

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¿CANSADO?

HOGAR

TE DECIMOS CÓMO DEBE SER UNA HABITACIÓN PARA QUE DESCANSES MEJOR

Para lograr un mejor descanso, es importante dormir bien. El principal protagonista para que duermas y descanses de maravilla es la habitación. Te traemos algunos consejos para mejorar tu recámara y descansar de la mejor manera.

TIPS PARA LOGRAR UNA HABITACIÓN ACOGEDORA La temperatura.- No debe de ser alta, la temperatura ideal oscila entre los 18 y 22 grados. Tanto el calor como el frío en exceso provocan que te despiertes, alterando el ritmo del sueño y hacen que en las mañanas te levantes con la sensación de que te hubiese pasado un camión encima. Considera que el frío es más saludable a comparación del calor.

• La humedad.- Debería estar entre el 50 o 70%. La humedad es buena si está en un nivel adecuado para evitar los ambientes secos, porque los sitios resecos dificultan a la respiración. Los aliados para combatir la ausencia de humedad son los humidificadores, aunque se aconseja evitar tener plantas en el cuarto, estas absorben el oxígeno y hasta provocan alergias en algunas personas.

• La ventilación.- Es vital adquirir el hábito de mantener una renovación del aire en las habitaciones. ¿Cómo se logra? Ventilando diariamente de 5 a 10 minutos y el mejor momento del día para hacerlo es en la mañana, y si está en tus posibilidades ventilar de mane-

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ra cruzada, ¡mucho mejor! Reducirás la humedad interior. Si hay corrientes fuertes de aire, evítalas y no ventiles la recámara.

• Aparatos electrónicos.- Las lámparas y focos cercanos a la cama crean campos electromagnéticos que alteran la conciliación del sueño. Lo ideal es alejar estos aparatos y desconectarlos antes de irte a dormir.

• La iluminación.- Cuanto más oscuro sea el cuarto, será más fácil relajarte y asegurar un buen descanso para estar como nuevo al día siguiente. La luz artificial interfiere demasiado en el sueño, ocasionando que se vuelva menos profundo, provocando que te despiertes frecuentemente. Hay distintos tipos de iluminación y de luz para dar un toque especial a la recámara.

La luz ambiental debe ser directa pero suave a la vez para que no sea molesta. Se puede colocar en las mesitas de noche o hasta en la pared a una altura cómoda.

La luz de techo es la encargada de iluminar en toda su totalidad a la habitación. Se puede rebajar la intensidad enfocando las lámparas a las zonas de los muebles o de las paredes.

La luz concreta es la responsable de iluminar los objetos que se desean destacar como posters, cuadros o libros.

• El ruido.- El exceso de ruido tiene consecuencias en el sueño además de no poder conciliarlo fácilmente, afecta a la capacidad de alcanzar fases profundas del sueño. El colocar ventanas ayuda a disminuir los ruidos para que

predomine el silencio, incluso es una buena inversión.

• La cama.- Con que sea rígida (no llegar al grado de dureza) y silenciosa es suficiente para un buen descanso. La gran mayoría de expertos coinciden en que la calidad del sueño es gracias a cuando el cabecero está orientado al norte y el pie de la cama hacia el sur.

No hay que olvidar de 2 elementos importantes y fundamentales de la cama que merecen la pena en invertir para una mejor calidad: la almohada y el colchón.

• La almohada es clave para el mantenimiento de la cabeza en una posición natural mientras se duerme. Si duermes normalmente sin almohada, la nuca se va hacia atrás y las vértebras cervicales se oprimen con exceso.

Aunque tampoco es recomendable dormir con una almohada gruesa, el efecto es contrario, la cabeza se va hacia delante y las vértebras se ven obli-

gadas a estirarse. ¿Cuál almohada es la mejor entonces? Una baja y no tan blanda, para que mantenga la cabeza alienada con el cuello.

• El colchón nos ayuda a descansar mejor, pero debe cumplir ciertos requisitos básicos: ser higiénico, sostener el cuerpo para que se adapte a la perfección con la anatomía de la columna vertebral, absorber el sudor y evitar la dispersión del calor.

SELECCIONA LOS COLORES CORRECTOS Los colores en la mayoría de las veces son el fiel reflejo de los gustos y de la personalidad. Considera bien al escoger las tonalidades del dormitorio. Los colores cálidos y suaves relajan a nuestro sistema, como los marfiles, arenosos y amarillos claros, aunque el azul también es una excelente opción. Evita la mezcla de demasiados colores y texturas, busca la armonización entre cortinas, cojines y armarios.

REMUEVE LO QUE TE HAGA RECORDAR AL TRABAJO Si cuentas con demasiados libros o papeles, u objetos relacionados al trabajo, atraerán el estrés e incita a pensar en los pendientes, impidiendo que puedas descansar si quieres dormir.

ORGANIZA TU HABITACIÓN El orden es sinónimo de descanso visual. Organiza lo mejor posible tu dormitorio, mantén una rutina y que se convierta en un hábito para que no te sea complicado organizarte. Adquiere un canapé para guardar tus pertenencias y sin que estén a la vista, guárdalas bien. No obstruyas las zonas de paso con ropa, zapatos u otros objetos, sitúa el armario lejos de la puerta y que sea en una esquina.

Ahora bien, ya conoces el cómo renovar tu dormitorio con estos tips. ¿Qué cambio le harías a tu habitación para que descanses mejor?

Fuente: Vivienda saludable y Mejor con salud

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HOGAR

COHOUSING UNA MANERA DE VIVIR DE MANERA COOPERATIVA

Este movimiento hogareño ya tiene cierto tiempo que se está implementando, teniendo éxito entre los adultos mayores y jóvenes al tratarse de una manera de vivir poco tradicional, dándole mayor importancia a la convivencia de grupo.

La práctica del “cohousing” trata de casas colaborativas autogestionadas donde personas mayores y jóvenes comparten espacios en común, sin dejar a un lado su respectiva independencia. En pocas palabras, podrían ser como asilos, pero sin llegar a ser como tal ya que quienes residen son independientes y autosuficientes al vivir solos. Sus orígenes fueron en

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los años ochenta y se comenzó a implementar en países como Holanda y Dinamarca. En pocas palabras, es vivir en comunidad y a la vez compartir espacios como estancias y realizar actividades sociales como parrilladas o jugar juegos de mesa. ¿CÓMO SE REALIZAR EL COHOUSING? Se tiene que llevar una planea-

ción entre un grupo de amigos, familiares, vecinos o conocidos, porque entre todos deciden si adquirir un terreno y mandar a construir viviendas pequeñas. Con el pasar de los años ha tenido éxito que poco a poco se está implementando en otros países. Es ideal para aquellas personas que están agotadas de vivir de la manera tradicional. Cabe recalcar que las residencias de cohousing son proyectos urbanistas públicos, privados o mixtos. Las personas que deciden optando por este modelo residencial, lo hacen preocupándose por el medio ambiente por ser construcciones con materiales ecológicos.

EL COHOUSING EN MÉXICO En países latinoamericanos, incluyendo a México, este concepto habitacional no es muy viable por el sistema de seguridad social que dificulta a los adultos mayores a vivir independientemente en buenas condiciones, de acuerdo con la opinión del coordinador del Laboratorio de Vivienda de la Facultad de Arquitectura (FA) de la UNAM, Alejandro Suárez Pareyón. Reiteró que los cohousing surgieron en países con economía desarrollada y con un excelente sistema de seguridad social para que las personas tuvieran una pensión digna y poder financiar sus necesidades.

A pesar de lo anterior, en el país está este tipo de sistema que hasta el momento no ha tenido mu-

cho auge como en Estados Unidos y Europa. A las orillas del Lago de Chapala, Jalisco, se localiza el “Rancho La Salud Village” que es una comunidad de hogares individuales de estilo rústico, compartiendo actividades y servicios en común. Se conforma de 37 unidades habitacionales, algunas tienen suites con piscina, 3 dormitorios, centro de conferencias, jacuzzis y jardines comunitarios. ¿CUÁLES SON LAS VENTAJAS DE VIVIR EN UN COHOUSING? • Su propósito es crear una comunidad, ya que surgió por el incremento de la expectativa de vida y de las personas mayores que vivían solitariamente.

• Las personas cuentan con sus respectivas viviendas, comparten los

servicios y realizan actividades con los demás, sin perder su privacidad.

• Generalmente, los hogares se localizan en secciones y con espacios abiertos para que los adultos y jóvenes puedan convivir. Además, tienen acceso a jardines compartidos, áreas comunes y alojamientos cuando familiares y amigos visitan a una persona.

• El cohousing no pretender aislar a los adultos mayores sino todo lo contrario, es para desarrollar una comunidad.

• Por las características de las casas, ayudan a los habitantes a moverse por ser de un piso, puertas anchas, baños con medidas de seguridad y las cocinas con varias alturas.

Fuente: Noticias Inmobiliarias, UNAM y

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HOGAR

IKEBANA

HAZ QUE TUS FLORES “CAMINEN” POR TU CASA

Conoce el arte floral japonés que seguramente te encantará, ¡tus plantas se verán espectacular!

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l ikebana es una disciplina japonesa que está relacionada con la naturaleza. Los materiales que se usan para llevar a cabo esta disciplina son las flores, ramas vivas, hierbas y hojas. La traducción de este término al español es “las flores vivientes”, por que simbolizan la filosofía zen por los elementos florales y vegetales. Unas de las cuestiones más importantes son los trazados lineales basados en ángulos para jugar con el espacio y la forma para obtener el equilibrio perfecto, la armonía y la sensación de paz y tranquilidad.

ORIGEN Durante el siglo VI no se conocían

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como tal los arreglos florales, los primeros sitios donde hicieron acto de presencia por primera vez fue en los templos budistas. Con la llegada del budismo en Japón gracias a China y Corea, un sacerdote budista llamado Ono No Imoko estaba preocupado por la manera en que los otros sacerdotes realizaban los arreglos en el altar de buda, así que decidió experimentar con éstos sustituyendo las ramas y flores, apuntando hacia arriba que representaba la fe, y los conformó en grupos de 3 en representación armoniosa del cielo, el hombre y la tierra.

LOS PRINCIPIOS Y CONFORMACIÓN DEL IKEBANA La ideología del ikebana se basa del ritmo, color y línea, para crear los

arreglos con flores. En la zona occidental del mundo, siempre destacan las tonalidades de los materiales y la cantidad, enfocando la atención en la belleza de las flores, pero los japoneses les dan mayor importancia a las líneas del arreglo con la inclusión de ramas, tallos y hojas. Como ya se mencionó, el ikebana simboliza el cielo, el hombre y la tierra. El cielo es representado por el tallo de mayor tamaño que se le llama “shin”, la cual constituye la línea central de todo el arreglo. El hombre se representa por el tallo secundario, el “soe”, y el tallo terciario, “hikae”, es la tierra. Se necesita de un recipiente de cuenco pequeño y forma ovalada porque de esto va a depender los diseños florales.

TIPOS DE IKEBANA Hay distintos estilos para hacer los arreglos florales de esta filosofía y son:

están en crecimiento; y los de estilo cascada son aquellos donde la línea sale del jarrón mientras que el tallo permanece en el interior.

que las plantas permanezcan con vida, y es aplastar, cocer y quemar la base de los tallos y aplicar productos químicos.

· Estilo hana simple: es de los estilos más fáciles de realizar por que solamente se requiere de la línea del tallo y la maceta. Puede ponerse de manera inclinada o vertical, y la principal característica es que los tallos brotan en el mismo punto.

· Estilo moribana: las flores se amontonan o apilan, y se recurren a las que tienen muchos colores. Las macetas bajas y planas van más con el moribana para que los arreglos se expandan libremente. Hay dos estilos destacados, primero son el vertical, sus líneas crecen arriba y el inclinado es una línea inclinada con curvas naturales que rebasa el borde de la maceta.

EL IKEBANA EN LAS CELEBRACIONES En las fiestas y celebraciones especiales en Japón se usan ciertas plantas y árboles de acuerdo a la fecha.

Por ejemplo, en año nuevo el pino está presente por simbolizar la eternidad junto con el bambú que representa la juventud. En el Hina Matsuri (fiesta de las muñecas) el 3 de marzo, se ponen ramas de melocotonero en flor, por otra parte, el Kodomo no Hi (día de los niños) el 5 de mayo hay irises japoneses que reflejan la masculinidad. En las festividades de las estrellas del 7 de julio, el tanabata, se decoran con bambús.

· Estilo nageire: es más libre a comparación del hana, aunque mantiene el equilibrio de sus componentes.

Los jarrones con abertura ancha son los ideales para el nageire para que las flores resalten su belleza. Tiene 3 variantes que son los verticales que crecen de manera recta y sus tallos llegan hasta el fondo del jarrón; luego están los inclinados, diseñados para reflejar la hermosura de las flores para dar la sensación de que

CUIDADOS Para que las flores se conserven frescas por más tiempo, se implementa otra técnica japonesa, el “mizugiri”.

Se trata de cortar los tallos bajo el agua, y resucitar las hojas marchitadas y se dejen sumergidas en 30 minutos. Existen otras maneras para

Fuente: Mi decoración, Imperio anime y Web Japan

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HOGAR

CONSEJOS PARA QUE TU

ROPA HUELA DE MARAVILLA

Estás por salir de fiesta o asistir a una reunión importante, ya tienes en mente el outfit o conjunto que vas a ponerte. Al llegar al clóset, lo abres y comienzas a buscar la ropa que te pondrás, al encontrarla te llevas la sorpresa de que… ¡huele a humedad! Tratas de buscar alguna explicación del por qué huelen así. No te quiebres la cabeza, te diremos algunos tips para que tus prendas siempre huelan bien.

AMBIENTADORES NATURALES Lo más sencillo del mundo, pon un par de bolsitas perfumadas del aroma que más te agrade en el interior del armario. Por ejemplo, las puedes poner en los cajones entre la ropa, déjalas ligeramente abiertas para que el perfume se extienda mejor por el cajón. También unas cuantas en las barritas. Te recomendamos que no elijas aquellas con aromas fuertes ya que cabe la posibilidad de que el perfume se impregne en las prendas y sea difícil eliminarlo. Comienza con olores suaves, o recurre a piezas de cerámica perfu-

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madas que le darán además un toque decorativo.

ALGODONES CON COLONIA En materia de trucos caseros y económicos, impregna algunos algodones de tu colonia favorita. Después, extiéndelos en los cajones donde guardas tus prendas. Más adelante si lo deseas, sustituye la colonia por un perfume para que el aroma perdure por más tiempo.

VINAGRE Seguramente en un par de ocasiones habrás guardado ropa o tallas un

poco húmedas por las prisas o en el momento no te percataste de esto.

Elimina el olor a humedad con solo verter un chorrito de vinagre en la lavadora, llenarla de agua fría y poner un poco de detergente antes de que metas la ropa. ¿AGUA DE PLANCHAR CON AROMA? Al planchar, es normal rociar un poco de agua con la ayuda de un atomizador. en el mercado ya hay agua perfumada con diversos aromas que ayudarán a contrarrestar el olor a humedad de la ropa cuando la estés planchando.

cacionar, agarra una botella de spray para realizar una mezcla con estos ingredientes: un poco de suavizante y agua hervida. Mézclalos bien y rocía un poco directamente sin miedo a la ropa que haya agarrado olor a humedad.

exceso de estos productos podrían ser la fuente de malos olores. Otro consejo es cuidar el cesto donde se pone la ropa sucia, y que éstas no estén húmedas como las toallas o las prendas deportivas. Déjalas secar para luego ponerlas en el cesto.

PREPARA TU PROPIO AMBIENTADOR No están complicado como crees.

Toma un recipiente de plástico con tapa y pon varios algodones con suavizante. Realiza un par de huequitos en la tapa y mete el bote en el fondo del armario.

MEZCLA ESPECIAL PARA EL ARMARIO CERRADO Si te irás de vacaciones, es normal que el clóset permanezca cerrado por un tiempo prolongado. ¿Cómo evitar que la humedad se impregne en la ropa? Cuando regreses de va-

OTRAS RECOMENDACIONES A pesar de que en el clóset esté la humedad, es primordial lavar adecuadamente la ropa. En ocasiones se comete el error de poner detergente o suavizante de más en la lavadora.

Conforme vaya pasando el tiempo, el

Es de vital importancia no olvidarse de la lavadora, darle mantenimiento y limpiarla cada determinado tiempo.

En caso de que el foco del olor a humedad reside en este aparato eléctrico, asea el filtro, las gomas de la puerta y el cajetín. Luego de esto, ponla a máxima temperatura y añade 3/4 de litro de vinagra blanco en el compartimento del jabón y haz que funcione como si estuviera lavando. Ante todas anteriores recomendaciones, la clave es tender de manera inmediata la ropa, el sol es un desinfectante natural de las prendas blancas.

Fuente: Habitissimo y el Mueble

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HOGAR

SUELOS DE VINILO DE FÁCIL INSTALACIÓN, DURADEROS Y RESISTENTES

Al momento de reformar la casa, se suele prestar poca atención a los pisos. Durante la década de los 70´s tuvo su auge al instalarse en varias viviendas con revestimientos low-cost aunque sus orígenes datan en los 50´s. ¿Está en tus planes cambiar el piso y no sabes cuál instalar? Te diremos las características de los suelos de vinilo.

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ste tipo de suelos, son un tipo de revestimiento de plástico que está fabricado de policloruro de vinilo (PVC), los cuales están conformados por un núcleo, una capa decorativa de vinilo impreso y de una capa protectora en la parte superior. Los grosores suelen ser de entre 5 a 7 mm, convirtiéndolo así en una excelente opción para las reformas. En el mercado se puede encontrar 2 tipos de suelos de vinilo: los flexibles que son los tradicionales, y los rígidos que son idóneos para instalarlos en superficies irregulares. Además, los pisos vinílicos pueden ser clasificados por sus sistemas de instalación.

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SUELOS DEPENDIENDO DE SU SISTEMA DE INSTALACIÓN. Encolados: Son los más básicos y económicos. Se comercializan en presentaciones de lamas o rollos, son ideales para los revestimientos de recámaras espaciosas. Se requiere de suelos nivelados y lisos para que puedan ser instalados.

De sistema clic: Son los más habituales en la actualidad por ser de uso doméstico. Con éstos se tiene la posibilidad de instalarlos encima del piso anterior. No obstante, suelen ser demasiados irregulares, por lo que nivelarlo primero sería la decisión correcta.

¿CUÁLES SON LAS VENTAJAS DE LOS SUELOS DE VINILO? Brindan prestaciones que son interesantes para revestir las estancias con mayor tránsito o con un alto nivel de humedad. Son resistentes y durables, aunque no son las únicas ventajas que ofrecen.

Resistentes: Están compuestos de varias capas, por ejemplo, la de desgaste con la que se suele tener contacto al pisar el suelo, debido a que el grosor le da una mayor o menor resistencia al agua, a las manchas y a las rayaduras. Por esto, si se le da un mantenimiento adecuado, lucirán como nuevos siempre.

Fáciles de limpiar: La capa de desgaste evita que el agua provoque daño al piso, haciendo que la limpieza sea una labor sumamente fácil con la ayuda de agua tibia, detergente neutro y un trapo húmedo.

piden la proliferación de bacterias y hongos, convirtiéndolos en una buena alternativa para las habitaciones de los niños o sitios donde la humedad es alta. Aunado, impide que se acumulen los ácaros.

Instalación sin complicaciones: Son demasiados fáciles de instalar como ya se ha mencionado, gracias al sistema de clic. Por sus cualidades, se pueden colocar en distintos pisos como irregulares y nivelados.

CONSEJOS PARA SU CUIDADO Coloca en la puerta de la entrada un felpudo para que la suciedad no ensucien el suelo y lo dañen. Recurre

a un profesional de la materia para que te asesore y elijas el mejor de acuerdo a tu tipo de vivienda, y no dejarse llevar solamente por lo estético. Ahora ya sabes cuales son las características de los suelos de vinilo, son una buena opción en caso de que aún no sepas cual instalar en tu hogar.

FUENTE: BEZZIA Y HOUZZ

Por sus diseños: En el mercado pueden encontrarse diversos diseños con texturas, patrones y tonalidades que permiten darle a la casa un estilo en particular. Por mencionar algunos, están los que tienen la apariencia de piedra o mármol.

Sensación agradable al pisarlos: El caminar sobre estos suelos es toda una sensación agradable. Son acústicos y aislantes térmicos al mismo tiempo, haciendo que la persona disfrute de un ambiente libre de ruido. Cabe recalcar que son compatibles con la calefacción radiante.

Higiénicos: Por sus materiales, im-

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EXTERIOR

ARQUITECTURA BIOCLIMÁTICA PARA AHORRAR

Este tipo de construcciones están especialmente diseñadas para ahorrar, implicando un cuidado al medio ambiente por ser sostenibles y ecológicas, repercutiendo en el bienestar de las personas. Conoce el passivhaus, te diremos qué es y cómo funcionan estas casas. ¿QUÉ ES LA PASSIVHAUS? Son construcciones que usan recursos de la arquitectura bioclimática con eficiencia energética superior si se compara con las viviendas tradicionales y convencionales. Esto se debe porque a grandes rasgos, “esconden” mucho más este concepto. Son diseñadas para aprovechar al máximo la radiación solar y la luz natural, debido a que poseen un alto aislamiento y renovación del aire mediante un sistema de ventilación junto con un recuperador de calor.

Aproximadamente, un hogar pasivo llega ahorrar entre un 70 a 90% de consumo energético. Los principios estándar de

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estas casas están basados del estándar alemán “Passivhaus”, de ahí que toma la nomenclatura e indica que hay que considerar las condiciones climatológicas y geográficas de cada sitio con una buena protección, orientación y captación de radiación solar, aunado a un alto grado de aislamiento y una excelente estanqueidad del aire exterior de todo el edificio con carpinterías con alta eficiencia energética.

ORÍGENES La primera edificación levantada bajo el estándar de Passivhaus fue en Darmstadt, Alemania, en 1990.

En septiembre de 1996, el Passivhaus-Institut fue fundado en la misma ciudad con el propósito de controlar y promocionar este estándar. Se calcula que se han edificado miles de casas bajo esta técnica, la mayoría situadas en Austria y Alemania. En el mismo año de la fundación del instituto, a la par se creó el Grupo de Trabajo “Economical Passive Houses Working Group”. Estos desarrollos solo son posibles tras haberse desarrollado sistemas de ventilación y vidriados de alta eficiencia energética.

De manera paralela, las primeras viviendas pasivas se construyeron en Stuttgart en 1993, y en Naumburg, Hesse, Wiesbaden, y Colonia en 1997.

les, hoteles, centros educativos, entre otros.

¿CUÁLES SON LOS BENEFICIOS PARA LA SALUD? Las viviendas passivhaus son el claro ejemplo de sostenibilidad. No sólo ahorran y son amables para los bolsillos, sino que también hacen lo propio en lo social y medioambiental. Diversos estudios reiteran y avalan los beneficios para la salud de los habitantes por la renovación constante e inteligente del aire, por su incidencia de la luz solar y por la utilización de materiales naturales y menos contaminantes que los convencionales, ayudando a prevenir y reducir infecciones o enfermedades respiratorias como el asma y la fibromialgia, por mencionar algunas.

No será necesario abrir las ventanas para que se ventile los interiores por que las viviendas pasivas tienen un sistema depurador del aire. Tanto las ventanas y puertas son de primera calidad para garantizar la estanqueidad en su totalidad y que no se pierdan mediante ellas por el calor o frío.

Para la construcción de un inmueble pasivo, es fundamental una planificación previa para que conseguir un diseño inteligente para que cumpla con todas sus características. Generalmente, se recomienda que en las estancias donde se suele pasar más tiempo como la sala de estar, se orienten en el sur para aprovechar la luz solar. Las passivhaus garantizan un confort térmico y calidad constructiva superior por el concepto inteligente y no por la infraestructura desmesurada.

SUS CARACTERÍSTICAS Las casas deben cumplir con ciertas características para garantizar y obtener la calificación energética máxima para que el consumo de energía sea nulo. Los muros deben tener un espesor considerable para que la pérdida de calor sea limitada para lograr una temperatura agradable en el interior sin importar la estación del año sin recurrir al aire acondicionado o calefacción.

Por el bajo consumo, se ahorra en las facturas de consumo, además de que se reducen las emisiones de CO2 (dióxido de carbono). Por ejemplo, una casa pasiva de 350 metros cuadrados deja de emitir al año el equivalente de CO2 que absorben los árboles en un año.

Fuente: Hola, Wikipedia y Sostenibilidad

Los productos que se desarrollaron por Passivhaus, se comercializaron en la Unión Europea con los auspicios del proyecto CEPHEUS. Hasta al otro lado del mundo, en específico en Estados Unidos, el primer edificio con el estándar pasivo se ubicó en Urbana, Illinois en 2003 y el primero en ser certificado se mandó a construir en Waldsee, Minnesota, en 2006. Los avances a pasos agigantados en el desarrollo de las construcciones pasivas se centran en casas unifamiliares, no obstante, se ha ido utilizando en oficinas, edificios gubernamenta-

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EXTERIOR

CONOCE SOBRE LA ARQUITECTURA BRUTALISTA

Este movimiento arquitectónico exalta al hormigón, surgido en países europeos cuyo auge fue en la década de los 60´s y 70´s. Mediante los diseños de edificios se introdujo el cemento (hormigón) para la construcción de fachadas con estilo de escalera única. Conoce más sobre esta técnica arquitectónica.

L

as primeras edificaciones que se edificaron a partir de la arquitectura brutalista recibieron un sinfín críticas que las consideraban “pilas de cemento”. El término que se le dio perteneció a

una corriente arquitectónica que se le veía como superación del movimiento moderno o racionalismo. El brutalismo se originó a mediados de los cincuenta (1954) en Inglaterra, derivada del Béton Brut (“prima concreta” traducido al español) de

Le Corbusier, plasmada en el Unité d´Habitation de Marsella. La arquitectura brutalista en los años 50 y finales de los 60 vivió su mejor época, teniendo un increíble impacto en el diseño contemporáneo.

Una de sus características es por utilizar de manera masiva el cemento como material constructivo para resaltar el poder de las estructuras conjuntas en las diferentes formas plásticas conformadas en los detalles. Están conformados por acentuados y volúmenes robustos que se moldean para que puedan crear un tipo de nexo de los elementos que los rodean.

INFLUENCIA DE LE CORBUSIER Y EL PRIMER EDIFICIO BRUTALISTA

Como ya se mencionó, el brutalismo se derivó de la arquitectura moderna. El arquitecto Le Corbusier tuvo mucha influencia en ella por sus obras de gran tamaño de residencias en Berlín, Marsella o el Chandigarh en la India. Una de las peculiaridades de este movimiento se enfoca en la intención de ampliar los elementos de los recursos en los edificios cuando hay materiales en bruto y formas rugosas.

El primer inmueble que se le considera como brutalista es la Escuela de Hunstanton (Smithdon High School), erigida en 1954. Los arquitectos Alison y Peter Smithson fueron los encargados de diseñarla, dejando a propósito a la vista las instalaciones del instituto. Esto era ir en contra de la cultura formalista de aquella época, trataba de darle una hermosura hablando arquitectóni-

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camente en materia de las formas y no solamente en la estética.

El hormigón, protagonista del brutalismo El material más recurrente de este tipo de arquitectura es el hormigón por ser económico y sencillo, ayudaba a la sensación de amplitud y grandeza, características de construcciones bajo la técnica brutalista. No obstante, las fachadas eran simples y sin pretensiones, esto se lograba gracias al trabajo meticuloso de los arquitectos. Inclusive, el color tenía un papel importante por la amplia gama de minerales en el hormigón, los cuales brindaban distintas tonalidades. Una vez que el cemento se armaba, la carga se situaba en algunas columnas, los suelos podían flotar donde el diseñador y cliente quisiera. Además, se tenía la opción de contar con más espacios luminosos y abiertos, por ejemplo, en los corredores exteriores. Para que se pudiera retener el calor en los interiores de las chimeneas, las ventanas se agrandaban, por su parte las recámaras podían tener dimensiones increíbles, cosa que en siglos pasados significaba una cantidad desorbitada de corrientes de aire.

A pesar de que el hormigón es el material al que exaltan, se podían usar otros materiales. Alison y Peter Smithson utilizaron vidrio, la-

drillos y acero en otras obras aun con el ornamentado del cemento y carácter crudo.

EL OBJETIVO DE LA ARQUITECTURA BRUTALISTA

Su objetivo era la de cuestionar la estética de la arquitectura moderna, ya que el brutalismo buscaba el contraste real. Estas ideas surgieron ante la situación económica luego de la Segunda Guerra Mundial. Las urbes de Europa requerían de la construcción de nuevos inmuebles por la cantidad de gente

que sufrieron daños y destrozos en sus residencias, ocasionadas por los bombardeos. A grandes rasgos, el brutalismo respondía a través de su arquitectura repetitiva ante dicha necesidad.

EDIFICIOS BRUTALISTAS EN MÉXICO

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Centro Cultural Universitario: Se encuentra en la reserva ecológica del pedregal de Santo Domingo, en la parte sur de Ciudad Universitaria de la UNAM. Fue diseñado por Orso Núñez Ruiz-Velasco junto con el arquitecto Arcadio Artis Espriu.

Embajada de Japón en México: Localizada sobre paseo de la Reforma, y ésta es la única obra del japonés Kenzō Tange en tierras mexicanas. Su principal característica es la estética que se deriva de la sinergia creativa del occidente y oriente.

Casa taller de Agustín Hernández Navarro: Fue la residencia del arquitecto mexicano la cual posee una fuerza escultural.

Tiene forma geométrica que se esconde entre los bosques de las Lomas de CDMX.

Fuente: Moovemag y Revista Código

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EXTERIOR

CITYCAPE

EDIFICIO VERDE QUE PRODUCIRÁ OXÍGENO

El estudio de Londres “Sheppard Robson” diseñó un edificio novedoso que como característica principal, será la de absorber de manera anual 8 toneladas de carbono y convertirlas en 6 de oxígeno.

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l edificio verde más grande se localizará en la Cultura Mile de la capital de Reino Unido, área con mucho tráfico entre Farringdon y Moorgate en la ciudad de Londres, y es gracias a Sheppard Robson” que bautizó a la edificación como “Citicape House”, el cual absorberá emisiones contaminantes para transformarlas en oxígeno. Tendrá una fachada viva con 400,000 plantas que el estudio quiere utilizar como revestimiento, ya que serán las protagonistas y las encargadas de llevar a cabo el proyecto ecológico para absorber anualmente 8 toneladas de carbono y producir 6 de oxígeno para reducir la temperatura local de en-

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tre 3 a 5 grados centígrados y atrapar alrededor de 500 kg de particular contaminantes al año.

¿CUÁNDO SE PODRÁ VER A CITICAPE HOUSE?

Se estima que las labores inicien en 2024. En el lugar donde estará la construcción, ocupará el espacio de más de 3,700 metros cuadrados. Tendrá 11 pisos y albergará un hotel de 5 estrellas, un restaurante, un espacio para eventos, un spa y un sky-bar, además de que en el último piso el nuevo muro verde y la galería de observación estarán abiertas al público y tendrán excelentes vistas a la ciudad y a la Catedral de San Pablo. De las otras remodelaciones que

se tienen planeado es que en el primer nivel se aleje del borde de la calle para que se conecte con una pequeña plaza pública, sin derrumbar la estructura original.

La pared viva incluirá jardines en la azotea con diversas especies silvestres nativas que están en peligro de extinción. Para lograr esto, se tiene un plan para recolectar agua de lluvia y emplearla en un sistema de riego con varias fuentes de energía y diseño de acristalamiento que contribuirá a regular la temperatura del interior. En palabras de Dan Burr, socio de Sheppard Robson, Citicape House será un sitio tan prominente, con impulso real para inyectar nuevas perspectivas sobre cómo lidiar con algunos de los problemas ambientales más urgentes de Londres, incluida la calidad del aire y la contaminación acústica y de polvo. La fachada del inmueble verde se alineará con las armaduras como una expresión externa de su elaborada superestructura.

LAVADO ECOLÓGICO

Diseñado por Sheppard Robson en un intento por evitar el “lavado ecológico del edificio”, requerirá la demolición de un edificio existente y una estructura inevitablemente compleja que le permita atravesar las líneas de ferrocarril debajo de él.

Burr está muy consciente de evitar el lavado verde, la composición de la fachada expresa la armadura que se encuentra detrás de ella, por lo que hay una integridad en la arquitectura. Pensamos su diseño puede influir positivamente en el denso tejido urbano de la ciudad. Los aspectos socialmente sostenibles son tan importantes para el estudio, los espacios de acceso público y la rica combinación de usos permitirán al público detenerse en la noche y los fines de semana, todos directamente adyacentes a un importante centro de transporte y siguiendo el espíritu del desarrollo sostenible.

El proyecto se comprometió con la Política de Greening Urbano, establecida en el borrador del Plan

de Nuevo Londres del GLA, incorporando estrategias para alentar más y mejor el greening urbano, al tiempo que adopta medidas para un ‘Factor de Greening Urbano’ (UGF). Con un UGF de 1.37, Citicape House supera los 0.3 obligatorios en más de 45 veces, estableciendo el nuevo estándar para futuros desarrollos en Londres.

El estudio de arquitectura británico Sheppard Robson fue fundado por Richard Herbert Sheppard en 1938.

Cuenta con estudios en Londres, Manchester y Glasgow. Entre otros proyectos recientes incluyen una extensión estilo granero para un hospital de caballos en Edimburgo , el Hospital de Niños Nelson Mandela en Johannesburgo y laboratorios para la universidad de Bristol que cuentan con fachadas de aluminio onduladas.

Fuente: Revista AD, Dezeen y Sheppard Robson

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EN TENDENCIA

Después de más de un año de creación de prototipos, el estudio de Savannah Design Studio ha presentado su diseño de una silla que consiste en… ¿una caja de cartón? Con la finalidad de que pase la prueba del tiempo, se cuidó el diseño para que fuese resistente al desgaste y al agua.

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unque no lo creas, una caja de cartón es un nuevo asiento o por lo menos tiene el potencial de serlo sin intentarlo, de acuerdo con Eric Primo, que forma parte del colectivo junto a Crawford George y Nick Wargo. Es una silla diferente, fuerte, ligera y esencialmente siempre estará “empaquetada”, así que moverlo o enviarlo será sumamente fácil. Convertir una caja de cartón en un asiento que cumpliera los lineamientos estrictos de demandas de durabilidad y calidad, fue una labor intensa para el trío. Realizaron varios prototipos, todas con distintos componentes estructurales. Se utilizaron

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como sillas por más de un año.

ESTA CAJA CERRADA ACTÚA COMO UNA SILLA En ese período, la abrían para inspeccionar de manera periódico el desgaste interno y externo. Prestaron demasiada atención en cómo se desgastaban con el tiempo, modificando el diseño en función de lo que aprendían. El diseño final tomó la ergonomía de un cubo simple en un cartón clásico de marrón, adornándolo sólo con algunos elementos como las palabras “This closed box acts a chair” (esta caja cerrada actúa como una silla), junto con una señalización que ayuda al usuario a

distinguir la parte inferior de la superior. En el exterior de la caja revela parte del proceso de producción de un día que abarca cada unidad.

¿CÓMO SE FABRICA? Cada asiento es fabricado a mano en el estudio, comenzando con un troquelado doble de caja de cartón corrugado, que posteriormente se dobla para darle su forma. Las herramientas de puntaje personalizadas ayudan a que las esquinas adquieran su forma, aunado a los bordes afilados antes de que se aplane cada solapa de la caja con un rodillo para que quede palana y cuadrada en el piso. Las solapas inferiores se pegan con pegamento PVA y se presionan para que se adhieran.

Luego se le agrega una estructura de rejilla interna de cartón para una mayor estabilidad y ayudar a que la caja mantenga su forma cuando se está utilizando. Las otras aletas se cierran antes de pegar un cojín en la parte superior, que está especialmente diseñada para ser resistente a las abolladuras y ser cómodo.

El cojín consiste de 3 hojas de cartón corrugado que se cortan mediante láser, luego se aplanan con un rodillo de pie, pegándolos por separado con pegamento especial para madera. En cada etapa del proceso de encolamiento, las cajas se sujetan por 12 horas para lijarlas e imprimir los pies junto con los demás gráficos.

En opinión de Primo, las compras en línea han ido cambiando drásticamente en la manera en la que compran los consumidores. Sus colegas y él sintieron la necesidad de representar la cultura del consumidor con un objeto icónico, por eso se les ocurrió la idea de la caja de cartón porque es la que transporta los productos hasta la comodidad de las casas. Sin embargo, es com-

plicado saber que se espera de algo que se haya adquirido en internet, solo se sabe que la caja de cartón es consistente en rendimiento y forma.

Al momento de diseñarlo excesivamente, querían comunicar que existe un gran potencial en el aspecto funcional del artefacto, en vez de que sólo se viera como un objeto conveniente para transportar cosas.

En otros sitios, el cartón se ha empelado para la creación de una mesa plana, una luz de techo o incluso en un restaurante completo ¿Te sentarías en esta caja de cartón?

Fuente: Dezeen

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EN TENDENCIA

ROBOT QUE SERÁ AMIGO DE TU GATO

¿Te has preguntando que tanto hará tu gato cuando no estás en el hogar? Esta pregunta ahora tendrá respuesta gracias a Ebo, un robot inteligente que fue diseñado para ser el mejor amigo de tu felino durante tu ausencia.

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demás de ser un robot, Ebo es un juguete que se mueve autónomamente por toda la vivienda, cuya función es mantener al gato entretenidos y ocupados cuando están solos y tú estés trabajando para poder comprarle su comida. En la pantalla LED tiene integrado un equipo de reconocimiento fácil que permitirá al objeto reconocer al gatito. La cosa no para ahí, tendrá la capacidad de imitar los movimientos de un ratón, emitir sonidos y proyectar una luz roja en la pared o piso. Ebo incluye juguetes tradicionales, en la cabeza de robot se puede poner plumas o cuerda para que el animal juegue.

La carcaza exterior fue diseñada para que fuese resistente ante los rasguños del gato, por lo que el robot no sufrirá daño alguno ante las arañadas, aunado a que, si se cae, se puede levantar por sí mismo. El robot tiene la función de escanear la recámara y detectar obstáculos y si llegase a golpearse con uno, los sensores de colisión mandan la señal de que cambie de dirección.

Ebo se puede programar de manera anticipada en sesiones de juego para que tu gato juegue con él.

¿QUÉ PASA CON LA BATERÍA? Por las funciones que realiza, es normal pensar que el uso de la batería es demasiada. El robot regresa automáti-

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camente a su base de carga antes de que la pila se descargue. La batería tiene una duración aproximada de 2 horas en modo autónomo y para recargarse es el mismo tiempo de cuando está funcionando. Si el usuario desea un mayor control, Ebo cuenta con una cámara de 1080p y un micrófono integrado que se puede controlar mediante una app en el teléfono en el modelo estándar.

Por su parte, la versión Pro utiliza inteligencia artificial (IA) para analizar el estado y comportamiento del gato para saber cuándo y cómo jugar con él. Entre las otras opciones está la de un collar que rastrea los pasos y la métrica de salud del gato, para que el dueño se cerciore de que Ebo está cumpliendo con su labor encomendada.

¿CUÁL ES SU PRECIO? Está disponible en la página web www.kickstarter.com y el precio es de $6.981.145 MX en la versión sin collar.

Más sobre las mentes detrás de Ebo Los creadores del robot se definen como un equipo de ingenieros, geeks y dueños de mascotas que, como cualquier dueño, se preocupa por su mascota. Están conscientes de la creciente tasa de obesidad y negligencia de las mascotas en los últimos años, y querían crear una solución. Juntaron sus ideas y después de trabajar en más de 100 iteraciones y someterse a rigurosas rondas de pruebas, crearon a Ebo. Como personas ocupadas que siempre trabajan, no siempre se puede estar en casa con nuestras mascotas. Sin embargo, todavía se preocupaban profundamente por su salud y desarrollo. Nuestras mascotas son miembros de la familia, y querían asegurarse de que recibieran la mejor atención incluso cuando no estaban cerca. El núcleo de su negocio gira en torno a tres valores principales: amor, compañerismo y compartir.

Fuente: Muy Interesante y Ebo

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EN TENDENCIA

CHALK & CHEESE ARTÍCULOS FABRICADOS DE LECHE Y TIZA

La graduada de la Royal College of Art, Tessa Silva, inventó un material similar a la arcilla hecho de leche desechada en floreros con bulbo y tiza, para fabricar candelabros y manijas de puertas llamadas “Chalk & Cheese”.

L

a técnica que desarrolló Tessa durante 3 años, considera que la tiza se mezcla a la perfección con un subproducto común de la industria láctea: el exceso de la leche desnatada que se crea en la producción de la mantequilla y crema. En declaraciones de Silva, las proteínas se extraen de la lecha fresca y se combinan con la tiza para producir un material similar al secado al aire o arcilla polimérica. Uno de los primeros pasos, es arrojar a mano o prensar en moldes, sin embargo, estos objetos se crean al extraer el material de los moldes con la ayuda de una embutidora de salchichas.

El excedente de la leche proviene de una granja lechera orgánica ubicada en Surrey, por su parte la tiza es proveniente de una cantera en Hampshire. Para los moldes, la diseñadora usa otro producto de desecho post-industrial en forma de tejido de deadstock. Cuando se seca el material, la superficie recuerda a las piedras u hormigón. La colección Chalk & Cheese la deja expuesta en su mayor parte, a excepción de los tiradores de las puertas que se pintas de distintas formas y con tonalidades azules y óxido. Por sus componentes, el material puede ser compostado con facilidad y utilizar-

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lo como fertilizante cuando ya no se requiera del artículo. Para emplearlo como compost, se necesita remojarse en agua por varias horas para que eventualmente se comience a descomponer y desmoronarse en polvo.

¿CÓMO SE OBTIENE EL MATERIAL? Este material es una especie de versión moderna que en su momento usó como piso en el período Tudor. Se realizó con leche agria caducada, vertiéndose de manera similar al concreto, sólo que el material fue adaptado para que fuese más sólido. Al extraer las proteínas de la leche, hace que el material sea más puro y que su consistencia sea más dura, ocasionando que no se tome mucho tiempo para que se cure o seque a comparación del piso de elche Tudor, que tardaba semanas en fraguar.

No es la primera vez que Tessa trabaja con leche, ya que anteriormente también la utilizó como alternativa plástica en su proyecto de posgrado en el RCA. Para la artista, visualiza al material de particular interés, considerando las controversias asociadas con el consumo de la leche, debido al movimiento del veganismo.

Cree que el diseño vegano no sea la única opción a seguir, ya que se debe reevaluar de manera drástica la relación con los animales y de los productos derivado de ellos. Este proyecto está en contra de la agricultura industrial.

Silva transmite sus conocimientos de este método en talleres públicos en asociación con el programa educativo “Store Projects” a través de cursos de diseño de proyecto para los alumnos. Para ella, es importante que los jóvenes tengan la oportunidad de explorar procesos creativos tan diversos, con enfoque en la sostenibilidad.

MÁS SOBRE TESSA SILVA La creadora tiene su sede en Londres, es graduada del curso MA Design Products en el Royal Colle of Art. Sus técnicas incorporan un foque de diseño dirigido por procesos que emplea la utilización de métodos y técnicas de fabricación innovadoras, para aplicarlos a los materiales. Sus proyectos emergen de una fascinación continua de cultura material del pasado, presente y futuro. Su trabajo a menudo pretende ser un catalizador para el discurso, cambiar las percepciones del mundo material y estimular la exploración creativa de los recursos extraños y disponibles.

Fuente: Dezeen y tessasilva.com

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DECORACIÓN

DECORA AL ESTILO ORIENTAL CON LOS

ZELLIGES

¿Quieres darle otro estilo decorativo al hogar?

Opta por los zelliges, una serie de mosaicos orientales que les dará otro estilo a los interiores ORÍGENES El zellige se deriva del árabe “al zulaycha” cuyo significado es “pequeña piedra pulida. Es un tipo de mosaico cuyo origen data de la antigua mediterránea y del medio oriente. Su primera aparición fue en el siglo X en Marruecos. Se cree que pudo haber tenido inspiración de los mosaicos romanos. En un principio tenían tonalidades blancas y marrones, con el tiempo se agregaron los azulados, amarillentos y verdosos durante el reinado de los meriníes del siglo XIII a XV. El rojo se integró a partir del siglo XVII. Por lo general se utiliza para las fuentes de arquitectura araba-andaluza y para las paredes. Sus componentes consisten de arcilla cocida clara que posteriormente es esmaltada. A

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las que son de barro son llamadas teselas. Se cortan una por una en un lecho de mortero para ensamblarlas de manera geométrica y crear los zelliges.

¿CÓMO SE FABRICAN? Los bloques de arcilla se mandan a triturar y se remojan en los estanques para amasarlos a manos y permitir que el agua penetre en ellos. Al escurrirse la masa, se extienda encima de las terrazas para que se sequen en el verano.

Para preparar la arcilla, se inicia con las molduras, dimensionamiento, el secado

y por último la cocción. Posteriormente se aplica el esmalte y la carga para cortarlo en 4, finalizando las baldosas con un hacha doble.

¿CÓMO SE USA EN LA DECORACIÓN? Se emplea generalmente en las paredes para darles un toque decorativo oriental y árabe. Una cuestión a considerar y que no se debe pasar por alto es que por el esmalte que contienen, son sumamente frágiles. Si se instalan en el piso, se requiere de instalarlos en zonas donde no haya mucho tránsito.

También son idóneos para la sublimación de baños y cocinas. para conseguir un aspecto que impresione, se recomienza combinar zelliges con las baldosas de cemento.

Los zelliges se manufacturan a mano y cada baldosa contiene variaciones de colores o irregularidades. Se aconseja extenderlos antes de colocarlos para que los resultados sean eficaces y armoniosos.

Una vez que los zelliges están puestos, se asientan de lado a lado con un 1 mm de máximo de separación en una superficie limpia y lisa, considerando las irregularidades de las baldosas y luego remojarlas en agua clara y dejarlas secar aproximadamente por 10 mi-

nutos. En cuestión del mantenimiento, éstos no necesitan de cuidados específicos, con remojar una esponja en agua con jabón natural es más que suficiente.

En la actualidad, está técnica se emplear en diseños occidentales sin mucha mezcla de distintos colores. De igual manera, se usa en los vinilos con motivos de zellige para obtener el efecto oriental en las recámaras donde esté.

Fuente: Moovemag

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DECORACIÓN

ANNA CASTELLI FERRIERI

PIONERA DEL DISEÑO CONTEMPORÁNEO ITALIANO Y REINVENTORA DEL PLÁSTICO

Esta diseñadora es fundadora de la firma Kartell, compañía de Italia que fabrica productos de plástico. Creadora de la línea de muebles “Componibili” que hasta la fecha se siguen fabricando. Removió el plástico de la industria y lo convirtió en el rey del diseño en la década de los 60´s.

N

ació en Milán, Italia, el 6 de agosto de 1918. Su papá era el editor y fundador de la revista II Convegno, Enzo Ferrieri. Es considerada como una de las grandes figuras del diseño italiano de posguerra.

Al involucrarse en la arquitectura, decidió convertirse en arquitecta para “cambiar el mundo”, como solía decir. Fue de las primeras y

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pocas en titularse en el Politécnico de Milán. Cuando finalizó la guerra, comenzó a trabajar con el arquitecto Franco Albini, aunque antes tuvo la dicha de conocer a Le Corbusier en París y pudo haber trabajado con él, pero decidió laborar con Albini.

Contrajo matrimonio con el ingeniero químico, Giulio Castelli, con

quien fundó “Kartell” en 1949. La dupla se entendió bastante bien en el aspecto laboral, porque su esposo siempre estaba innovando con materiales nuevos y ella les daba color y forma. Son pioneros en sacar el plástico de la industria, recurso preferido de Castelli, ya que lo aplicó en el diseño, al igual que utilizaba poliuretano, polipropileno y resinas. Siguiendo los pasos de su progenitor, se desempeñó como jefe redactora de la revista arquitectónica “Casabella” que hasta la fecha se sigue publicando. En Kartell colaboraron diversos diseñadores italianos que sin saberlo pertenecieron a una gran generación, entre los que destacan son Joe Colombo, Pier

y Achille Castiglioni, Ettore Sottsass y Gae Aulenti. Con sus habilidades transformaron el mundo del diseño al implementar tecnologías nuevas y al plástico como material.

OBRAS DE ANNA CASTELLI Entre los trabajos de mayor reconocimiento que creó están las sillas apilables “4870”, los taburetes “4823”, los cubiertos “Hannah” para la firma “Sambonet” y el asiento apilable “4850”, los dos últimos mencionados fueron ganadores del Compasso d´oro. En el ramo de la arquitectura, proyectó junto a Gardella, la rehabilitación del Palazzo Benci en Florencia, las oficinas de Alfa Romeo en

Arese, la casa Manzoni y el edificio residencial en la vía Marchiondi.

DIRECTORA, PROFESORA Y ESCRITORA De 1969 hasta 1971 fue Presidenta de la Asociación de Diseño Industrial (ADI), además de ser miembro del Instituto Nacional de Planificación Urbana (INU) y fundadora igual del Movimiento de estudio para la arquitectura (MSA). Impartió clases en la Universidad donde estudió, siendo maestra de diseño industrial 1984 a 1986 y de 1985 a 1992, fue catedrática en la Academia de Domus. A inicios de la década de los noventa, fundó con antiguos alumnos el Taller ACF. Por su experiencia como editora, escribió ensayos como “Plastiche e Design” (1984) e “Interfacce della materia” (1991).

Ferrieri falleció el 22 de junio de 2016 en Milán, por complicaciones pulmonares.

“No es verdad que lo útil sea bello, pero sí que lo bello es útil. La belleza puede mejorar la forma de vivir de la gente”, Anna Castelli Ferrieri.

Fuente: Revista AD, Wikipedia y Buscador

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DECORACIÓN

¿PARA QUÉ SIRVE LA GOMA LACA? El tener muebles en la casa no sólo sirven como elementos decorativos para la sala de estar o comedor, se deben de brindarle mantenimiento para que duren por mucho tiempo. En el mercado hay fundas y accesorios para mantenerlos en óptimas condiciones, pero hay una sustancia que sirve como protector y es la goma laca. ¿QUÉ ES LA GOMA LACA? Es una sustancia que protege a los mobiliarios y a sus piezas delicadas.

Es un tipo de resina que se usa de la misma manera que el barniz, motivo del porque es considerado como la sustancia anteriormente mencionada. Es de origen animal y se obtiene de las segregaciones del gusano de laca que habita en la parte sureste de Asia. Por ser un producto meramente natural, no es tóxico, aunque en ocasiones pudiera provocar irritación en la piel. Es delicado para las superficies y puede no ser durable a comparación de los barnices sintéticos. Esta goma no es reciente, porque ya se conocía desde hace 3,000 años, pero actualmente es cuando de nueva cuenta está teniendo auge por las decoraciones vintage. Cuando los barnices todavía no existían y tampoco se contaba con el plástico para realizar objetos, se recurría a la goma laca.

Fue en el siglo XII cuando ganó popularidad en Venecia para el recubrimiento de los muebles, práctica que no tardó en extenderse para llegar en Italia. En el siglo XX se usaba para recubrir los discos de acetato, antes de que aparecieran los vinilos.

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Por ejemplo, en la India, la laca se usaba con fines medicinales y cosméticos para la piel. La goma laca como tal llegó Inglaterra y Francia por las expediciones de exploradores como Marco Polo.

¿CÓMO SE FORMA LA GOMA LACA? Como ya se mencionó, los gusanos de la laca son los que producen la sustancia que segregan en los árboles que se pegan hasta formar una concha cuando endurece. Al recogerlos se rompe para tener gránulos, luego se calientan para que se fundan y mezclen. Una vez fundida, se extiende para formar una fina capa y de nueva cuenta se deja endurecer. Se rompe dicha capa para la creación de escamas con las que se trabaja y distribuidas alrededor del mundo. La presentación de la goma laca van desde partículas de cristal, en soluciones de alcohol o en escamas que se pueden disolver. Se encuentran en color blanco, naranja y hasta incolora. La goma laca brinda aislamiento térmico,

protegiendo la madera además de sellarla, porque es resistente al agua y le da un brillo reluciente.

¿CÓMO SE APLICA? Los mayores usos que se le da a la goma laca es como recubrimiento de los mobiliarios, en especial en aquellos que son sumamente delicados ya que esta resina es respe-

tuosa con la madera. No solamente se aplica en los muebles, sino igual en los instrumentos del mismo material. Para aplicarlo, basta con un pedazo de algodón o un pincel, cuidando la cantidad que se usará porque podría quedar surcos en las superficies de madera, dando un aspecto descuidado.

Fuente: Decoora y Restaurar Muebles

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DECORACIÓN

60 AÑOS DE LA

SPANISH CHAIR La firma Fredericia lanzó una edición especial para celebrar a este asiento icónico e inmortal, diseñada por el creador danés Børge Mogensen.

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a inspiración de la Spanish Chair le vino a Børge durante un viaje por España a finales de los años cincuenta. El diseño original evocaba a los antiguos muebles españoles, motivo del porque el asiento se llama de esta manera. El nieto de Børge, Rasmus Mogensen creó una edición especial de aniversario. El nuevo diseño tiene acabado de cuero en verde oliva y roble enjabonado. La spanish chair poseía la mejor tradición artesanal del diseño nórdico. La ambición del dañes Børge era crear muebles útiles y duraderos que enriquecieran la vida cotidiana de las personas. Tenía la creencia de que los muebles otorgaban una sensación de tranquilidad y de tener una apariencia modesta que animara a la gente a vivir sus vidas sin pretensiones.

En 1958 el mundo conoció a la spanish chair luego de que el diseñador realizó un viaje junto con su familia por Andalucía. Hoy en día es considerada una silla icónica que todavía la produce la empresa Fredericia. El asiento fascina por su ejecución artesanal, su perdurabilidad y por su belleza. Su inspiración fueron las antiguas sillas españolas, expresa el magistral sentido de los materiales y de las proporciones del diseñador. Mogensen eliminó los tallados elaborados de las piezas artesanales que

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de origen, inspirado en la exposición, experimentó con las cubiertas de contrachapado y fusionó el movimiento modernista internacional con su propia identidad de diseño.

Su inspiración también provenía de la artesanía étnica, la litografía y de las tallas japonesas en madera.

Una de sus citas era: “Mi objetivo es crear objetos que sirvan a las personas y les den un papel principal, en lugar de forzarlas a adaptarse a los artículos”.

Fue uno de los diseñadores más influyentes del diseño moderno danés y fundador de Fredericia.

tanto le fascinaba, pero conservó las características importantes: los anchos reposabrazos y la combinación de madera y cuero. De esta manera pudo destilar la modernidad a partir de la tradición. Con esto, Mogensen demostró que no se requería de emplear plástico o acero para innovar. A lo largo de su vida, el danés fue de las voces más audaces en el debate crítico sobre el diseño de muebles.

Con motivo de su 60 aniversario, Fredericia lanzó al mercado una edición especial en roble enjabonado y de cuero verde oliva, idea de su nieto, Rasmus Mogensen. A pesar que han pasado muchos años, la silla sigue siendo una fuente de inspiración inacabable.

UN POCO MÁS DE BØRGE MOGENSEN Era diseñador de muebles en la Escuela de Artes y Oficios de Copenhague antes de que ingresara a la Escuela de Diseño de Muebles en la Real Academia Danesa de Bellas Artes. Su maestro fue Kaare Klint y se graduó en 1941.

A lo largo de su carrera profesional, defendió los ideales de la progresión del diseño evolutivo que eran esenciales para la escuela de Klint. Contrariamente a su maestro, Mogensen no sólo se inspiró en las artesanías tradicionales ebanistas, sino que adoptó los modelos planificados para la producción industrial, así como de las viviendas más informales que surgieron en los 60´s. En 1948 participó en el concurso internacionales de muebles MoMA junto con su amigo Hans J. Wegner. Cuando regresó a su país

Su inspiración la adquiría de todo el mundo en la búsqueda de crear objetos cotidianos que perduraran por varias generaciones. Las piezas con mayor reconocimiento de Mogensen se desarrollaron durante su colaboración y amistad con el CEO de la empresa, Andreas Graversen.

Fue de los pioneros que creó la base del diseño danés como cultura del diseño de muebles. Su idea era construir muebles con estética moderada, creía que tenían que tener una sensación de tranquilidad y una apariencia modesta. Fue aclamado por su magistral sentido de las proporciones y de los materiales, aunado a la capacidad de crear muebles distintivos y hermosos que enfatizan las líneas, las superficies horizontales y verticales simples.

Mientras laboraba estrictamente dentro de sus dogmas, gracias a su temperamento rompió las reglas formales sin abandonar su intención original. Prefirió trabajar con materiales naturales refinados y rústicos, como el cuero natural, el roble sólido, los montajes de latón y las telas de lana.

En 1950 recibió la Medalla Eckersberg, así como de los más altos honores arquitectónicos de Dinamarca. En 1971, él y su colega Graversen recibieron el Premio Danés de Muebles por su contribución a la industria de la mueblería danesa. En 1972 le dieron la medalla CF Hansen y nombrado Honoury Royal Designer for Industry en la Royal Society of Arts. Los diseños de Mogensen se pueden ver en los principales museos de diseño de todo el mundo.

Børge Mogensen murió el 5 de octubre de 1972 con 58 años de edad.

Fuente: Arquitectura y Diseño y Fredericia

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