Imperia journal #40

федеральное деловое издание

ИН

№40

дек абрь 2010–ноябрь 2011 Рекламно-информационное издание

№40

декабрь 2010–январь 2011

с.

48

В ФОКУСЕ

БИЗНЕС

НОВОСТИ 6

ЭКСПЕРТЫ ГОДА 10

СВЕТОВЫЕ КОНСТРУКЦИИ 42 Артем Голубев: «Мы можем вполне конкурентно работать в любом регионе России»

РЕЙТИНГ 18 Рейтинг событий 2010 года по версии редакции «ИН»

МЕДИЦИНА 46 Для здоровья волос

КОМПАНИИ 22 Итоги 2010 года

ДОМ

ИТОГИ

ИНТЕРЬЕР 50 Праздник в вашем доме

АНАЛИТИКА 32 Мониторинг деловой активности в Воронежской области по мнению регионального бизнес-сообщества

СТИЛЬ ЖИЗНИ ПУТЕШЕСТВИЕ 64 Золотые годы

НЕДВИЖИМОСТЬ 38 Рынок недвижимости в Воронеже: итоги 2010 года

ПЕРСПЕКТИВЫ ПРОГНОЗЫ 34 Прогнозы на 2011 год экспертов «ИН»

КАТАЛОГ 71

ольга москалева с.

44

с.

62

колонка редактора

Олег Бешенцев Главный редактор

Неопределенность — видимо, таким словом лучше всего можно охарактеризовать ситуацию на многих рынках в уходящем году. Когда руководитель компании затрудняется с оценкой, закончился ли кризис в его отрасли или просто опасается поторопиться с объявлением о его окончании, становится ясно, что все-таки не все еще ладно с нашей экономикой. Вторая волна кризиса, которую упорно ждали почти два года пессимисты-аналитики растворилась где-то на подступах, а воцарившийся штиль все больше начал напоминать стагнацию, лишь успехами в отдельных сегментах бизнеса не давая себя отобразить в виде унылой «L» на графиках экономистов. Отрезвляющим выдался этот год — без радужных мыльных пузырей и ажиотажей, позволявших снимать по три урожая на бесплодной почве на одних обещаниях. По прошествии этого года на рынках уже нет тех, кто нетвердо стоял на своих ногах. Кто-то это называет очищением отрасли, а мне по душе больше слово — оздоровление.

2010 год стал также годом завершения ранее начатых проектов, когда оказалось, что выгоднее все же достроить тот или иной бизнес- или торговый центр, чем ждать возвращения «тучных» докризисных времен. А в самом конце года нас подстерегал сюрприз — российская заявка победила на право проведения Чемпионата мира по футболу в 2018 году. Хорошо это или плохо — общественное мнение пока еще до конца не определилось. На одной стороне утверждения, что это реальный шанс модернизировать экономику страны, на другой — что это второй после зимней олимпиады в Сочи white elephant для России, который введет страну в непомерные траты и только подстегнет коррупцию.

2011 год — в нашей стране предвыборный, а значит, не стоит ожидать от него каких-то потрясений. Стабильность, под знаком которой прошел нынешний год, очевидно, плавным образом перетечет и на следующий, а острые углы кризиса будут также постепенно сглаживаться. Что, впрочем, уже хорошо само по себе. С наступающим новым стабильным годом вас.

эксперты номера

Алексеева Екатерина, генеральный директор проектного института «Гипрокоммундортранс» Большаков Дмитрий, председатель правления группы компаний «БиК» Борзикова Ольга, директор сети гостиниц «Стар Хостел» Гладков Алексей, генеральный директор ООО Агентство «Цитадель Жировов Валерий, управляющий Филиалом «Воронежский» ОАО Банк «ОТКРЫТИЕ» Жуков Евгений, директор ВФ ОАО «МДМ Банк» Зайцева Людмила, директор компании ООО «ЮПИКС.недвижимость» Лосев Олег, исполнительный директор ЗАО «БМ-Холдинг» Центр безопасности бизнеса Мариничев Илья, руководитель Службы недвижимости «Сота» Маркин Максим, управляющий Воронежского филиала КБ «РОСПРОМБАНК» (ООО) Муратов Дмитрий, генеральный директор ООО «Все для ворот-Воронеж». Скорикова Ирина, генеральный директор ООО «РН-Карт-Воронеж» Смотров Владимир, генеральный директор ОАО «Завод ЖБК» Степанов Алексей, управляющий ФАКБ «Инвестторгбанк» (ОАО) «Воронежский» Шматова Людмила, директор центра маркетинговых технологий Marketing Line (ЦМТ «Маркетинг Лайн»)

Учредитель и директор: Ирина Кубахова

Журнал «Империя недвижимости»

Главный редактор: Олег Бешенцев

Издатель: ООО «Аструм», 394018 г. Воронеж, ул. Фридриха Энгельса, 70. Зарегистрирован Центрально-Черноземным управлением Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия в 2007 году и перерегистрирован Федеральной службой по надзору в сфере связи и массовых коммуникаций, свидетельство о регистрации ПИ № ФС 77-34937 от 13.01.2009.

Редактор: Анна Иванникова Арт-директор: Сергей Марков Менеджеры по рекламе: Ольга Коваленко, Евгения Иванова, Яна Иванкова, Виталий Иванищев, Кругова Ирина Авторы публикаций: Алексей Сорокин Фото: фотостудия «ИН» Корректор: Татьяна Щербакова Распространение: Алексей Красиков

ISSN 2072-4969. «ИН» является зарегистрированным товарным знаком. Все права принадлежат издателю ООО «Аструм» Рекламно-информационное издание. Адрес редакции: 394018 г. Воронеж, пл. Ленина, 3 Тел./факс: (4732) 20–80–04, 20–81–04 E-mail: office@imperia-n.ru / www.imperia-n.ru Редакция знакомится с письмами, не вступая в переписку.

Подписной индекс Агентства «Роспечать» в каталоге «Газеты. Журналы» — 35913. Отпечатано: ИПО «Лев Толстой», г. Тула, ул. Ф. Энгельса, 70. Тираж 8000 экз. Выходит ежемесячно. Журнал распространяется бесплатно по системе адресной доставки и фирменных стоек. Редакция не несет ответственности за содержание рекламных материалов. Полное или частичное использование материалов, опубликованных в «ИН», возможно только с письменного разрешения редакции. Цены в журнале указаны в рублях и действительны на момент публикации. Номер подписан в печать 01.12.2010.

4

*

в фокусе новости

X5 Retail Group укрепляет свои позиции в Черноземье X5 Retail Group N.V, крупнейшая по объемам продаж розничная компания в России, подписала соглашение о приобретении розничной сети «Копейка», сообщили в отделе PR-проектов X5 Retail Group. Общая стоимость сделки, включая долг, составила 51,5 млрд рублей. Сеть магазинов «Копейка» занимает третье место на российском рынке продуктовой розницы среди «мягких» дискаунтеров по объему выручки и числу магазинов. На момент подписания соглашения сеть включала в себя более чем 660 магазинов. Согласно финансовой отчетности «Копейки», рассмотренной аудиторами, чистая выручка сети за 12 месяцев, на 30 июня 2010 года, составляла 59,3 млрд руб. Дискаунтеры «Копейка» расположены в основном в европейской части России, более 50 % бизнеса сети сосредоточено в Москве и Московской области. Эта сделка позволит X5 укрепить лидерство на российском розничном рынке и, в частности, упрочит позиции компании в Воронеже. Так, по информации газеты «Коммерсантъ», под управление ЦентральноЧерноземного округа компании перейдут 53 магазина «Копейка», в том числе 20 торговых точек в Воронежской области. Сейчас кроме пяти магазинов под маркой «Корзинка» у X5 в Воронежской области есть две «Карусели» и три «Перекрестка», а также франчайзи-партнер — ЗАО «Висант-торг», которое открыло в городе уже 30 магазинов «Пятерочка» В течение двух лет X5 ребрендирует дискаунтеры «Копейка» в «Пятерочки», значительно повысив привлекательность магазинов для потребителей и увеличив стоимость для акционеров.

В Воронеже начали подготовку к юбилею В областном правительстве прошло совещание по подготовке к празднованию 425-летия со дня основания Воронежа, которое состоится в сентябре 2011 года, сообщили в управлении по взаимодействию со СМИ и административной работе правительства Воронежской области. На совещании, в котором приняли участие руководители основных подразделений областного правительства и городской администрации, был утвержден план основных мероприятий по подготовке к празднованию юбилея. Будут проведены реконструкция или капитальный ремонт ряда крупных объектов социальной и общественной инфраструктуры, например, наконец закончится реконструкция здания театра драмы им. А.В. Кольцова, которое является памятником архитектуры ХIХ века. Кроме того, будут построены новые школы, детские сады, оснащен оборудованием и введен в строй областной перинатальный центр и другие учреждения. Планом также предусмотрено развитие городской дорожной сети, и в первую очередь приведение в порядок главных магистралей Воронежа, благоустройство улиц, микрорайонов, создание новой инженерной инфраструктуры города, комплексная реконструкция и развитие парков и зеленых зон, памятно-исторические, культурномассовые мероприятия и создание новых скульптурных композиций.

6

#40 декабрь–январь 2010–2011

Сергей Колиух вошел в тройку лучших мэров России

Александр Зайонц, генеральный директор ООО «Домашний Интерьер» (эксклюзивный франчайзи в России и странах СНГ европейской сети гипермаркетов мебели и товаров для дома KIKA Austria) и губернатор Воронежской области Алексей Гордеев обсудили возможность инвестиционного сотрудничества, сообщили в управлении по взаимодействию со СМИ и административной работе правительства Воронежской области. Александр Зайонц сообщил, что в феврале 2011 года в Воронеже планируется открытие магазина Kika, это будет пятый магазин сети в России. Производство мебели зарегистрировано на территории региона, поэтому налоги будут поступать в областной бюджет. Кроме того, по словам Александра Зайонца, на производстве будет задействовано 170 сотрудников, около 200 рабочих мест появятся по схеме аутсорсинга.

Kika — это часть Kika/Leiner Group, владеющей 71 гипермаркетом мебели и товаров для дома в 8 европейских странах (Австрия, Венгрия, Чехия, Словакия, Хорватия, Румыния, Россия, Сербия). В компании работают свыше 8000 сотрудников и она владеет более 1 000 000 квадратных метров торговых площадей. Kika/Leiner Group входит в пятерку крупнейших розничных сетей по продаже мебели и товаров для дома в Европе.

СРО НПП «Союзпетрострой-Проект». Свидетельство Регистрационный № СРО-П-012-083-03 от 02.07.2010; №РОК 01433 от 09.06.2010; Свидетельство №АИИС И-01-0392-29102009 от 29.10.2009, выд. НП АИИвС

В конце ноября в Москве прошло награждение победителей Пятого ежегодного конкурса муниципальных образований, организатором которого выступило Минрегионразвития. Как сообщили в информационно аналитическом управлении городской администрации, мэру Воронежа Сергею Колиуху было присуждено третье место в номинации «Лучший глава муниципального образования». Вторым стал глава Астрахани Сергей Боженов, первым — мэр Омска Виктор Шрейдер. «Нам есть еще к чему стремиться. Тем более что в следующем году Воронеж отмечает 425-летие, у нас масса интересных задумок, как сделать город еще лучше. Но главное, конечно, — это не места и даже не награды. Главное — это опыт, которым мы обмениваемся в ходе подобных мероприятий», — сказал Сергей Колиух, отвечая на вопросы журналистов.

В Воронеже появится магазин KIKA

7

в фокусе новости

Губернатор поможет французской Lesaffre купить «Воронежские дрожжи»

Гендиректор ООО «Саф-Нева», российского филиала французской компании Lesaffre, Жером Лебрие попросил воронежского губернатора Алексея Гордеева о поддержке в переговорах с ФАС России, сообщает «Коммерсантъ-Черноземье». Ведомство отказало компании в приобретении 100 % ООО «Воронежские дрожжи», так как сделка «приведет к ограничению конкуренции, а также позволит компании занять доминирующее положение на рынке». На встрече с Алексеем

Гордеевым Жером Лебрие признал, что в результате покупки воронежского дрожжевого завода доля «Саф-Невы» на рынке, действительно, превысит 50 %. На что Алексей Гардеев ответил, что регион заинтересован в приходе столь крупной компании и в развитии дрожжевого завода, и пообещал сделать все от него зависящее, чтобы сотрудничество состоялось. В итоге стороны договорились о подготовке совместного обращения в антимонопольное ведомство.

Жером Лебрие сообщил Алексею Гордееву о том, что завод нуждается в срочной модернизации, поскольку пребывает в плачевном техническом состоянии, из-за чего и качество его продукции «недостаточно высокое». Он добавил, что если «Саф-Нева» удастся приобрести предприятие, они сразу попытаются улучшить качество производимых дрожжей, которые можно будет экспортировать. «Для реализации задуманного нам потребуется около года. Объем вложений предполагается в размере 10 млн евро», — рассказал господин Лебрие. Интерес к предприятию, по его словам, обусловлен тем, что в Воронежской области есть необходимое сырье и квалифицированный персонал, то есть все условия, позволяющие создать мощное, конкурентоспособное предприятие».

В Воронежской области будет создана Молодежная общественная палата Проект концепции областной целевой программы «Молодежь (2012-2016 гг.)» рассмотрен 7 декабря на заседании Молодежного правительства Воронежской области. Как сообщает ИА REGNUM, оно было организовано в рамках Дня дублера — акции, направленной на вовлечение членов Молодежного правительства в деятельность органов власти региона. Встреча проходила под председательством губернатора Алексея Гордеева

и председателя Молодежного правительства Алексея Антиликаторова. Целью действующей областной целевой программы «Молодежь», рассчитанной на 2007 — 2011 годы, является создание условий для успешной социализации и самореализации молодежи. Проект новой программы представляет собой продолжение существующей и направлен на обеспечение эффективного участия молодежи в социально-

экономической и политической сферах жизни общества на территории Воронежской области. Объем финансирования программы должен составить 223 миллиона рублей. В финале заседания губернатор Воронежской области Алексей Гордеев внес на рассмотрение Молодежного правительства и Молодежного парламента предложение —организовать в области Молодежную общественную палату, что позволит включить в работу разные слои молодежи.

Воронеж, ул. Кольцовская, 76 тел. (4732)

39–29–23 Товар сертифицирован.

www.nemano4.ru | www.staldveri.ru

8

ООО «Строитель»: лиц. ГС-1-36-02-27-0-3666101984-004540-2 от 20.02.06 до 20.02.11, выд. ФА по стр-ву и ЖКХ. Долевое строительство. С проектными декларациями можно ознакомиться по адресу: Бахметьева, 1 или на сайте www.stroyfinans.ru. цены действительны на момент публикации.

#40 декабрь–январь 2010–2011

9

итоги ReEr ipsum эксперты Unt ulput diamet acipsum

эксперты журнала «ИН» 2010

10

Алексеева Екатерина

Афанасьева Оксана

Бабанина Маргарита

Баева Анна

Балабина Татьяна

Бахтина Ирина

Генеральный директор Проектного института «Гипрокоммундортранс»

Руководитель департамента автострахования ЗАО «Страховая бизнес группа» (IBG)

Владелец салона красоты «Академия красоты»

Начальник ОО «Воронежский» Старооскольского филиала ОАО «Нордеа Банк»

Директор салона «Флер»

Зам. рук-ля управления правового обеспечения деятельности администрации г. Воронежа

Бойко Анатолий

Большаков Дмитрий

Борзикова Ольга

Борисов Виктор

Бутырин Вячеслав

Веретенникова Ирина

Председатель совета директоров ИСК «Недвижимость и Кредит»

Председатель правления группы компаний «БиК»

Директор сети гостиниц «Стар Хостел»

Директор ООО «Софткей-Воронеж»

Президент НП «Союз строителей Воронежской области»

Директор воронежского филиала ГК HeadHunter

Воронков Борис

Гладков Алексей

Годник Евгений

Голубев Артем

Гончаров Сергей

Грошев Александр

Директор холдинга «АНКОР» в Воронеже

Генеральный директор ООО Агентство «Цитадель»

Директор по развитию Инвестиционно-девелоперской компании «Сота»

Директор воронежского филиала РПК «Норетек»

Генеральный директор СРО НП «Развитие»

Исполнительный директор компании «Валентэ»

#40 декабрь–январь 2010–2011

Грязева Зоя

Демин Сергей

Ендовицкий Дмитрий

Жировов Валерий

Жуков Евгений

Зайцева Людмила

Генеральный директор Студии «Губерния»

Руководитель департамента страхования физических лиц ЗАО «Страховая бизнес группа» (IBG)

Проректор ВГУ по экономическому развитию и инновациям

Управляющий филиалом «Воронежский» ОАО Банк «ОТКРЫТИЕ»

Директор ВФ ОАО «МДМ Банк»

Директор компании ООО «ЮПИКС.недвижимость»

Запольских Мария

Золотарев Александр

Козинцева Майя

Козлов Евгений

Козлова Елена

Колесникова Антонина

Ритейл-директор Сити-парка «Град»

Директор компании «Золотое сечение»

Президент Фонда ВРОБФПБЖ «Право на жизнь»

Руководитель операционного офиса Банка Сосьете Женераль Восток (BSGV) в Воронеже

Руководитель компании Global Medical Center

Директор Воронежского филиала федеральной рекрутинговой компании «Бигл»

Кораблин Леонид

Корнева Жанна

Кривцов Андрей

Кубанев Роман

Лосев Олег

Мальцев Валерий

Главный врач сети клиник «Медлайн» и компании «Новые медицинские технологии»

Руководитель службы зарубежной недвижимости Инвестиционнодевелоперской компании «СОТА»

Директор Торгового дома «Ангстрем»

Руководитель проекта «Коттеджный поселок Серебряный бор»

Исполнительный директор ЗАО «БМ-Холдинг» Центр безопасности бизнеса

Руководитель Экспертной группы «Проекты управления репутацией»

Мальцев Григорий

Мариничев Илья

Маркин Максим

Муратов Дмитрий

Назарян Мария

Насонов Роман

Заместитель управляющего филиалом «Воронежский» ОАО Банк «ОТКРЫТИЕ»

Руководитель Службы недвижимости «Сота»

Управляющий Воронежским Филиалом КБ «РОСПРОМБАНК» (ООО)

Генеральный директор ООО «Все для ворот-Воронеж» (DoorHan)

Директор филиала федерального оператора связи «Сумма Телеком» в г. Воронеже

Специалист по коммерческой недвижимости МФК «Вита»

Образцова Наталья

Орищенко Дмитрий

Орлов Николай

Орюпин Евгений

Перевозников Михаил

Поляков Алексей

Начальник отдела реализации масел и смазок ОАО «Воронежнефтепродукт»

Руководитель агентства бизнес-информации ABIREG.RU

Генеральный директор ООО «Риелторский центр «Строй-Град»

Заместитель генерального директора компании «Инвестиционная палата»

Директор Воронежского филиала Группы «Ренессанс страхование»

Директор по развитию розничного бизнеса НБ «ТРАСТ» (ОАО)

Пуш Павел

Расходчиков Андрей

Савин Артем

Скорикова Ирина

Смотров Владимир

Соловьева Ольга

Коммерческий директор ТД «Морозко»

Директор ЗАО компания «АВА»

Управляющий компании «Грани-Воронеж»

Генеральный директор ООО «РН-Карт-Воронеж»

Генеральный директор ОАО «Завод ЖБК»

Управляющий Филиалом «Воронежский» ООО «АМТ БАНК»

11

итоги ReEr ipsum эксперты Unt ulput diamet acipsum

Сорелля Сергей

Степанов Алексей

Суровцев Игорь

Твердохлеб Илья

Тишкова Юлия

Токарева Наталия

Заместитель директора по финансам компании «АВС-Электро»

Управляющий ФАКБ «Инвестторгбанк» (ОАО) «Воронежский»

Ректор Воронежского государственного архитектурностроительного университета

Коммерческий директор Инвестиционно-девелоперской компании «Сота»

Специалист по зарубежной недвижимостиагентства AVC Real Estate

Заместитель директора ООО «ТД «Алексеевка ХИММАШ»

Турбина Елена

Фараджов Рагим

Федоров Михаил

Хамидулин Николай

Хорошев Игорь

Чамкин Андрей

Директор по корпоративному бизнесу Воронежского филиала ОАО «ВымпелКом»

Генеральный директор компании «Русь Монолит»

Директор воронежского филиала компании DataArt

Начальник отдела загородной недвижимости компании «Недвижимость и Кредит»

Коммерческий директор филиала ООО «ПрестижИнтернет», г.Воронеж

Директор по коммерческой недвижимости ООО «Талай»

Чекурин Андрей

Чернышов Роман

Чехонадских Василий

Шагунов Андрей

Шматова Людмила

Шмыгалев Анатолий

Руководитель отдела развития производственно-складского парка «Перспектива»

Директор строительной компании «СКиФ»

Директор Воронежского филиала ОАО «Банк Москвы»

Руководитель проекта ИЛ-96-400Т компании «Полет»

Директор центра маркетинговых технологий Marketing Line (ЦМТ «Маркетинг Лайн»)

Депутат Воронежской областной Думы

Лидеры медиаактивности в журнале «ИН» Экономический кризис внес серьезные коррективы в расстановку сил на региональных рынках. Усилия компаний, сохранивших и увеличивших свою деловую активность, нашли свое отражение и в рейтинге медиаактивности. Представляем вашему вниманию лидеров медиаактивности журнала «ИН» (Этот рейтинг был составлен исходя из частоты и объема размещений на страницах журнала «ИН» в течение 2010 года.)

12

Александр Горчаков Руководитель МФК «Вита» Превзойти ожидания своих партнеров — именно такой принцип в работе исповедует компания «Недвижимость и Кредит». Наше сотрудничество с этой компанией получилось успешным с первого раза и остается таким по сей день.

btetzff Arsqoisr rfdoen ¾ cÉËÉÈÀÁ ÊÆ lÀÈÃÈ»

ÍÀÆ « « « «

YYY PKMXTP TW G OCKN KPHQ"PKMXTP TW

событие архитектура Октябрь этого года отмечен знаковым для воронежского архитектурного сообщества событием. Проект второй очереди Государственного музея истории космонавтики им. Циолковского в Калуге, выполненный группой архитекторов во главе с Василием Леонидовичем Исаевым, получил золотой диплом XVIII Международного фестиваля «Зодчество-2010». Впервые за годы проведения фестиваля работа воронежских архитекторов была так высоко оценена в этом престижном конкурсе.

Василий Леонидович Исаев, главный архитектор АСО ОАО «ВОРОНЕЖПРОЕКТ», доцент кафедры архитектурного проектирования и градостроительства ВГАСУ, Советник Российской академии архитектуры и строительных наук.

Космический проект Музей имени Циолковского — первый в мире и крупнейший в России музей космической тематики. В свое время в разработке этого проекта лично принимали участие легенды отечественной космонавтики — Сергей Королев и Юрий Гагарин. В экспозиции нашли свое отражение предметы, имеющие отношение к истории воздухоплавания, авиации, ракетно-космической техники вплоть до истории современных орбитальных станций, при этом в выставочных залах представлена лишь небольшая часть музейных коллекций, собранных научными сотрудниками за эти годы. Основная же часть экспонатов находится на хранении в фондах музея, поэтому возник вопрос о строительстве дополнительных выставочных площадей. К пятидесятилетнему юбилею со дня полета Юрия Гагарина было принято решение о строительстве второй очереди музея, а его реконструкция была включена Роскосмосом в программу празднования этого исторического события. Проект Василия Исаева был выбран на градостроительном совете губернатора Калужской области из нескольких 14

вариантов, так как оказался наиболее современным и концептуальным. «Одной из главных задач, которые стояли передо мной при разработке проекта, было сохранение доминирующего значения существующего здания, которое было построено еще в 1967 году по проекту известных советских архитекторов во главе с Борисом Григорьевичем Бархиным. Это здание и сегодня выглядит очень современным, а для того времени оно было просто новаторским», — рассказывает Василий Леонидович. В проекте Василия Исаева старое здание музея логически связано с новым — эксплуатированная кровля одного становится продолжением площади другого, ступенчатой дорогой она связана с Яченским водохранилищем. «Я считаю, что в архитектуре не должно быть ничего лишнего, все должно быть логично, обоснованно и функционально, — рассказывает Василий Леонидович. — Я старался, чтобы это здание было как можно более современным. Проект полностью отвечает моим взглядам на то, какой должна быть архитектура этого объекта, и мне приятно, что нашлись люди, которые разделяют это мнение».

#40 декабрь–январь 2010–2011

15

телеком связь для бизнеса

«Билайн Бизнес» —

все виды связи для вашего офиса мнение эксперта

Елена Турбина Директор по корпоративному бизнесу Воронежского филиала ОАО «ВымпелКом».

Сегодня «Билайн Бизнес» — это крупнейший интегрированный оператор на рынке корпоративных услуг не только Воронежского региона, но и всей России. Мы предлагаем комплекс телекоммуникационных решений для бизнеса: мобильную, фиксированную связь, проводной и беспроводной доступ в Интернет, а также конвергентные решения. Благодаря собственной инфраструктуре «Билайн» предоставляет дисконт одновременно на фиксированную и мобильную связь, объединяя все номера компании, как стационарные, так и мобильные, в одну группу с низкой стоимостью вызовов. «Билайн Бизнес» активно раз-

вивается на региональном рынке. С Интернет и фиксированной телефонией мы присутствуем в основных торговых и бизнес-центрах города. Наши специалисты готовы реализовать различные проекты для компании численностью от одного сотрудника до нескольких тысяч. Широкая тарифная линейка, а также большое количество дополнительных услуг позволяют организовать связь по выгодной цене практически в любой точке города и области, даже там, где нет фиксированной телефонной линии или проводного Интернета. Наши решения в области контроля бюджета на связь помогут без всяких дополни-

Александр Кашеваров Управляющий банка ВТБ24 в Воронеже.

«В этом году банк ВТБ24 в Воронеже отметил свое пятилетие. За это время нам удалось добиться многого: мы вышли на ведущие позиции, открыли новые отделения, реализовали ряд крупных проектов. Сегодня наши клиенты могут воспользоваться широким спектром банковских услуг. Динамичный рост потребовал новых сервисных решений, в том числе и в области телекоммуникаций. Для нас было важно, чтобы оператор отвечал всем требованиям современного бизнеса. Банку важно поддерживать высокие стандарты в области работы с клиентами. Без надежной и качественной связи сложно реализовать данные функции. Именно поэтому мы остановили свой выбор на «Билайн Бизнес». Сегодня ВТБ24 использует мобильную и фиксированную телефонию «Билайн». Кроме того, мы пользуемся дополнительными услугами компании. Сервис 16

тельных знаний и навыков рассчитывать финансовые средства и контролировать расходы сотрудников. «Анализатор счета «Билайн» — это специальная программа, которая автоматически производит расчет всех начислений за пользование мобильной связью сотрудниками. Большой пакет дополнительных услуг, таких как sms, GPRS-пакеты и другие, поможет вашей компании экономить на ряде необходимых для работы сервисов. Подобрать выгодное и удобное решение для вашего бизнеса вы можете на нашем сайте www.b2b.beeline.ru или по телефону: (4732) 399–144. Мы делаем бизнес ярче!

«Корпоративные sms-рассылки» помогает нам оперативно информировать клиентов о новинках и новостях банка, а программа «Моя компания» (подключение к корпоративным тарифам родственников наших сотрудников) стала неотъемлемой составляющей нашей социальной политики». Банк ВТБ24 — один из крупнейших участников российского рынка банковских услуг. Мы входим в международную финансовую группу ВТБ и специализируемся на обслуживании физических лиц, индивидуальных предпринимателей и предприятий малого бизнеса. Сеть банка формируют 500 филиалов и дополнительных офисов в 69 регионах страны. Мы предлагаем клиентам основные банковские продукты, принятые в международной финансовой практике. В числе предоставляемых услуг: выпуск банковских карт, ипотечное и потребительское кредитование, автокредитование, услуги дистанционного управления счетами, кредитные карты с льготным периодом, срочные вклады, аренда сейфовых ячеек, денежные переводы. Часть услуг доступна нашим клиентам в круглосуточном режиме, для чего используются современные телекоммуникационные технологии.

#40 декабрь–январь 2010–2011

Геннадий Колдашов Генеральный директор ОАО «Воронежнефтепродукт».

«Воронежнефтепродукт» — крупнейшая в регионе сеть автозаправочных станций. Для нас очень важно обеспечить комфорт и удобство для наших клиентов. Это целый комплекс различных решений, в том числе и обеспечение надежной связью самых отдаленных АЗС. Специфика нашего региона такова, что станции могут находиться на большом расстоянии друг от друга, и не везде можно воспользоваться проводной линией связи. «Билайн Бизнес» предложил нам простое решение данной задачи. С помощью услуги «Офис за пять минут» мы обеспечили все наши АЗС высокоскоростным интернет-доступом и фиксированной связью. Простое устройство помогает обеспечить любую точку в городе и области

Евгений Севергин Генеральный директор ОАО «Воронежская энергосбытовая компания».

«Воронежская энергосбытовая компания», являясь гарантирующим поставщиком, берет на себя повышенные обязательства по электроснабжению потребителей Воронежа и Воронежской области. Поэтому наличие современных и надежных телекоммуникационных решений для ОАО «ВЭСК» является неотъемлемой частью бизнес-процессов организации. В 2004 году «Билайн» стал поставщиком услуг сотовой связи для нашей компании. Однако развитие бизнеса и современные требования к передаче данных диктовали увеличение пакета услуг. В частности, ОАО «ВЭСК» активно использовало и использует фиксированную телефонию. Обширная география подразделений по всей области, а также необходимость коммуникации с большим количеством клиентов требовали современных и надежных средств связи. Существующая аналоговая АТС испытывала существенные нагрузки. Решение возникшей задачи было осуществлено нами совместно с «Билайн Бизнес» — это перевод аналоговой телефонии на цифровую. Для этого «Билайн» был создан цифровой канал,

основными телекоммуникационными сервисами, при этом, чтобы настроить услугу, достаточно быть просто уверенным пользователем компьютера».

2010 год стал для ОАО «Воронежнефтепродукт», крупнейшего предприятия на топливном рынке Воронежской области, особо знаменательным: история Общества перешагнула через 80-летний юбилей, а нефтяная компания «Роснефть», в состав которой входит предприятие, отметила свое 15-летие. ОАО «Воронежнефтепродукт» владеет обширной сетью заправок: 90 автозаправочных станций и 7 мини-терминалов. «Роснефть», являющаяся крупнейшей отечественной нефтегазовой вертикально интегрированной компанией, контролирует качество «от скважины до бензобака». Каждая новая партия топлива выходит с нефтеперерабатывающего завода с отметкой инженера по качеству. Транспортировка осуществляется в опломбированных емкостях. При сливе топлива из цистерны бензовоза берется арбитражная проба, которая хранится на АЗС до полной реализации продукта.

а мини-АТС компании интегрирована с общими сетями. В результате улучшилось качество сигнала, сократилось время набора номера, увеличилось количество сервисных функций, в том числе возможность определения номера на цифровых системных телефонах мини-АТС. Современное оборудование позволило предоставлять пользователям все виды дополнительного обслуживания: сокращенный набор номера, временный запрет входящей связи, переадресация входящих вызовов на другой номер при занятости основного абонента, вызов абонента по заказу (побудка, напоминание), конференц-связь, создание очереди входящих звонков и многие другие». ОАО «Воронежская энергосбытовая компания» — крупнейший поставщик электроэнергии в Воронежской области, обслуживающий порядка 20 тысяч юридических лиц и более миллиона бытовых абонентов. Основными видами деятельности компании являются: покупка электрической энергии на оптовом рынке электроэнергии, реализация электрической энергии на оптовом и розничных рынках электрической энергии потребителям (в том числе гражданам), выполнение функций гарантирующего поставщика. В состав ОАО «ВЭСК» входят четыре территориальных отделения, расположенных в крупных городах Воронежской области: Борисоглебское, Калачеевское, Лискинское, Семилукское, 33 участка в районных центрах и филиал в Воронеже.

17

итоги рейтинг

Рейтинг событий 2010 года по версии журнала «ИН» Лесные пожары

1.

18

В

редакционном рейтинге событий лесные пожары лета 2010 года были не просто номером 1 — все остальное просто меркло по сравнению с ними. И не только изза самого зарева пожаров. Для наших властей это была проверка — проверка на умение проводить мероприятия в условиях цейтнота времени, проверка правильности и действенности принятых ранее законов, проверка на способность повести за собой людей. И, к сожалению, далеко не все проверки им удалось выдержать.

Аномально высокая и продолжительная жара, стоявшая в Центральной России этим летом, вызвала невиданные ранее пожары. Воронежская область оказалась в числе наиболее пострадавших, у нас пожары даже вошли непосредственно в город, уничтожив десятки домов в поселке Масловка. Огнем было уничтожено 18 га леса, а некоторые знаковые территории, вроде Кожевенного кордона, выгорели дотла. Общий ущерб составил полтора миллиарда рублей. Но не только погода оказалась тому виной. Избитое выражение — любой лесной пожар можно предотвратить вовремя вылитым на очаг возгорания стаканом воды. Но выяснилось, что некому вовремя выливать эту воду сейчас в российских лесах… В поисках причин происходящего даже люди, далекие от проблем лесного хозяйства, быстро выяснили, что во многом виной тому факторы рукотворные, а не климатические — и в первую очередь масштабное сокращение лесной охраны с принятием в 2006 году нового Лесного кодекса России. Бороться с огнем на предварительной стадии оказалось просто некому — на всю Россию осталось всего 12 000 лесниковобходчиков. МЧС России ни материально, ни технически, ни профессионально не смогло грамотно противостоять лесным пожарам. К слову, даже добровольцев-волонтеров, предлагавших свою помощь, так толком и не смогли организовать для борьбы со стихией. И если леса с воздуха заливали водой, ситуацию со сгоревшими домами и оставшимися без крова погорельцами (а без жилья в области осталось 346 семей) заливали финансами. На восстановление в Воронежской области сгоревших 309 домов и около 860 построек из казны региона было потрачено не менее 150 миллионов рублей. Большинству погорельцев выплачены как единовременные пособия на текущие нужды — 10 тысяч рублей от области, так и компенсации — по 100 тысяч из федерального и регионального бюджетов. Как сообщило облправительство, более половины пострадавших от пожаров выбрали строительство новых

#40 декабрь–январь 2010–2011

домов на месте сгоревших (для 201 семьи было построено 184 дома), другие (105 семей) предпочли наличные деньги, и совсем небольшая часть (36 семей) — готовые квартиры. Таким образом, из 21 населенного пункта, в которых произошли пожары, строительство новых жилых домов велось в семи сельских поселениях. Надо отметить, что властям удалось довольно быстро и в обозначенный федеральным правительством срок построить дома — 25 октября были подписаны последние акты приема-передачи новых жилых домов. Увы, на восстановление лесов потребуется куда больше времени — специалисты называют цифру в не менее чем 40 лет. Именно таким был возраст сгоревших деревьев. Говорят, что все генералы готовятся к прошедшим войнам. Остается надеяться, что, если не к возможным будущим техногенным или природным катастрофам, то хотя бы к этой прошедшей войне наши «генералы» достойно подготовятся.

Запуск Сити-парка «Град»

В

вод в эксплуатацию сити-парка «Град» по-настоящему перевел Воронеж на европейскую обеспеченность торговыми площадями на тысячу жителей. Можно спорить о необходимости такой насыщенности торговыми центрами для нашего города, покупательской способности воронежцев и т. д. Однако стоит отметить, что «Град» — это не просто очередной торговый центр. Заявленные планы и уже открытые в сити-парке гипермаркеты дают основание считать его целым торгово-развлекательным районом, аналогов которому в Воронеже еще не было, а сравнивать «Град» уместно лишь с московскими моллами, примыкающими к МКАД. Французские «Ашан», «Леруа Мерлен» и «Декатлон», еще даже не открывшись, были сразу записаны в потенциальные лидеры рынка, способные потеснить всех остальных игроков в своих сегментах. Запуск в ноябре немецкого гипермагазина Saturn вызвал ажиотаж, которого не было ни при одном появлении в Воронеже гипермаркета бытовой техники и электроники. А появление в начале 2011 года в Сити-парке австрийской сети гипермаркетов мебели и товаров для дома Kika способно заранее поставить под сомнение будущие позиции действующей на одном с ней поле шведской IKEA. Приставки «гипер» для якорных арендаторов превращают и сам «Град» в торговый гиперпроект с общей площадью 209 200 кв. м.

Что касается ввода развлекательных комплексов, то девелоперы «Града» — ГК Евгения Хамина, — официально ссылаясь на сложность проектов, внесли изменения в график их открытия (перенеся его на начало 2011 года). Впрочем в сложность действительно можно поверить — территория семейного досуга в сити-парке должна включать крупнейший в Европе (!) крытый парк аттракционов площадью 10,5 тыс. кв. м и высотой с девятиэтажный дом, океанариум, большую ледовую арену (1800 кв. м), девятизальный мультиплекс, боулинг на 46 дорожек и многое другое. Все это в совокупности более чем оправдывает название «Град», если подразумевался город в городе.

2.

19

итоги рейтинг

Победа российской заявки на право проведения ЧМ-2018 и футбольный матч «Россия — Бельгия» в Воронеже и в инфраструктуре, и то, что деньги лучше потратить на это, а не на проведение спортивных соревнований. Однако все признают — у России появился шанс для настоящего экономического прорыва. Ведь ЧМ по футболу — это не только стадионы, которые можно заставить построить приближенный к власти бизнес, это и новые гостиницы, и дороги, и создание новой транспортной инфраструктуры, и сотни тысяч новых рабочих мест. Кроме того, на кону вещь, к которой у нас в стране всегда относились очень щепетильно — репутация страны, «потемкинскими деревнями» отделаться не удастся. Автору этих строк довелось побывать в Германии во время проведения там Чемпионата мира по футболу в 2006 году, и не только в городах, где непосредственно проводились матчи, — атмосфера, царившая даже в маленьких немецких городках, напоминала бесконечный праздник и карнавал. Даже только ради того, чтобы это пережить, стоит затевать это мероприятие и тратить сумасшедшие деньги (а меньшими нам, увы, точно не обойтись).

3.

20

В

ыигрыш Россией права проведения Чемпионата мира по футболу в 2018 году еще предстоит до конца осознать — настолько грандиозно это событие во всех планах. Крупнейшее мировое спортивное мероприятие, оставляющее далеко позади себя даже летние олимпиады, может стать катализатором для развития всей отечественной экономики. Для нас — россиян а то есть людей, которым лучше всего удаются вещи, для совершения которых требуется героизм, настает самый удачный момент все-таки претворить в жизнь настойчиво продвигаемую (пока, правда, только на словах) нашим президентом Д.А. Медведевым в ежегодных посланиях Федеральному собранию РФ идею модернизации. «Разворуют, но не все» и «коррупция — наш самый успешный продукт на мировом рынке» — самые популярные на сегодня мнения о победе российской заявки. Либерально настроенная часть общества вздыхает о «консервации» существующего режима власти, обозреватели утверждают, что население России теряет интерес к футболу, выражающегося в снижении посещаемости стадионов, что у нас в стране много проблем и в здравоохранении

Совсем чуть-чуть, один глоток этого воздуха в ноябре удалось вдохнуть и воронежцам: впервые в истории города у нас был проведен международный футбольный матч «Россия — Бельгия». И хоть закончился для нашей сборной он неудачно (0:2), воодушевление, охватившее при этом Воронеж, дорогого стоит. И уже сейчас можно слышать от наших депутатов пока осторожные высказывания на тему: «А не попытаться ли нам перехватить чью-то городскую заявку, раз мы так хорошо провели этот матч?». Не беремся оценивать подобные перспективы, но ведь все возможно в нашей стране, не так ли?

#40 декабрь–январь 2010–2011

Сотовая связь третьего поколения (3G) от всех операторов «большой тройки» доступна в Воронеже

Р

азумеется, по поводу этого пункта нам можно возразить, что 3G в Воронеже в той или иной степени присутствовало уже в 2009 году — у всех операторов «большой тройки» и в разных районах города. Но, во-первых, эксплуатация 3G была в то время тестовой, а вовторых, запуск ее в регионе в основном был продиктован необходимостью исполнения лицензионных условий Россвязьнадзора, а не планами по коммерческому использованию. В 2010 году расплывчатые комментарии о сроках введения 3G руководителей местных филиалов «ВымпелКома», «МТС» и «Мегафона» сменились бодрыми рапортами пресс-служб о постоянной увеличивающемся покрытии Воронежа сотовой связью третьего поколения, а к концу года и начале коммерческой эксплуатации 3G в районных центрах Воронежской области. А мобильный Интернет из разряда размышлений о перспективных направлениях развития технологий передачи данных превратился

в полноценный сегмент рынка доступа в Интернет. А USB-модемы все чаще становятся хорошим выходом для обеспечения выхода в Интернет в случае каких-либо проблем с фиксированным широкополосным соединением. При этом в ряде случаев скорость соединения оказывается даже выше, чем в ШПД — до 3,6 Мбит/с (при использовании оборудованием технологии HSDPA). А в ноябре МТС уже заявила и о запуске в ЦФО 3,5G на базе технологии HSPA, обеспечивающей скорость передачи данных до 7,2 Мбит/с. В ближайших перспективных планах всех операторов достижение в ближайшее время скоростей в 14,4 Мбит/с. Преимущества 3G, очевидно, можно будет оценить в 2011 году — с увеличением числа мобильных устройств у абонентов и постепенным продвижением на рынок модемов для мобильного Интернета, а также снижением тарифов на эти услуги. Во всяком случае, уже сейчас все операторы отмечают постоянный рост потребления интернет-трафика в сетях 3G.

4.

Введение саморегулирования в строительстве

О

дна из системообразующих отраслей экономики — строительство — в этом году перешла на саморегулирование. Масштаб преобразований еще предстоит оценить в будущем, кроме того, результат от изменений обладает в определенной степени отложенным эффектом — из-за, во-первых, сокращения ввиду продолжающихся кризисных явлений количества строительных работ в этом году, во-вторых, из-за того, что планируемое улучшение качества проявится только по достижении определенной массы введенных в эксплуатацию объектов. Строительному рынку еще предстоит сформировать полноценную структуру работы разнообразных СРО, часть из них, безусловно, должна будет отсеяться, а правила приема в оставшиеся — предельно ужесточиться. Вступлением в СРО в настоящее время озабочены в основном только компании, имеющие реальные заказы на строительные работы (многие из них уже являются членами СРО), с возвращением объема строительства на докризисный период, когда подряды на работы станут доставаться и предприятиям из сегмента малого бизнеса, а размер вступительных

взносов существенно понизится, вступление в СРО с их стороны может приобрести лавинообразный характер. Реально работающее саморегулирование способно значительно оздоровить рынок, избавив его от непрофессиональных компаний и организаций, выигрывающих тендеры под покровительством коррумпированных чиновников. Но, конечно, для того чтобы саморегулирование начало давать ожидаемые плоды, необходимо осуществить еще немало мероприятий, в первую очередь, в законодательном и нормативном плане. А это уже задачи предстоящего года. ИН

5.

21

итоги 2010 ReEr ipsum Unt ulput diamet acipsum

Воронежские компании ответили на вопросы редакции «ИН»

«К

ак экономический кризис влияет на Вашу работу?» — на протяжении всего 2010 года этот вопрос нам приходилось задавать практически каждому руководителю, о компании которого или рынке, на котором она работает, мы писали. Поэтому изменения в настроениях, самой динамике развития отраслей мы наблюдали с начала года по сей момент. И постепенно вопрос о влиянии кризиса к декабрю у нас трансформировался в вопрос: «Закончился ли уже кризис на Вашем рынке?». Смещение акцента оказалось вполне уместным, так, в большинстве ответов от разных компаний из различных отраслей звучит осторожный ответ «скорее да, чем нет». Наибольший оптимизм при этом испытывает банковский сектор — финансисты считают, что кризис в значительной степени или уже преодолен, или отрасль находится в начальной стадии выхода из него. Возможно, это связано с тем, что финансовый рынок, первым принявший на себя удар, первым начал и восстанавливаться. У остальных все пока не так радужно — многие констатируют положение как врачи в реанимации, характеризуя его как все еще тяжелое, но стабильное. Интересно также то, что нередко можно слышать и мнение, что пора отказаться от разговоров о кризисе как таковом и начать рассматривать ситуацию просто как новую экономическую реальность со всеми вытекающими из этого обстоятельствами. То есть строить планы исходя из того, что не только нельзя вернуться в докризисные годы, но и изменить саму психологию людей, переживших кризис и смотрящих на окружающий мир более трезвыми глазами. Присутствует также и взгляд на кризис как время оздоровления — своей компании, отрасли — время новых идей и свежих решений. Конечно, в большей степени это касается тех, кто относительно благополучно или с минимальными потерями пережил эти два непростых года. Тем, кто закрывал свои магазины или искал, кому продать свой бизнес, не до новых подходов. Впрочем, нам мало довелось в этом году общаться с такими компаниями — в тяжелые периоды бизнес редко проявляет медиаактивность. Вместе с тем приятно отметить, что есть немало компаний, которые не снижали своего присутствия на рынке и рассматривали ситуацию как способ укрепить свои позиции на рынке или занять его большую долю. Эти компании выводили в этом году на рынок новые продукты и услуги, внедряли новые технологии и обновляли оборудование. Поэтому, возможно, не только в кризисе дело, когда компанию начинает лихорадить при первых признаках экономических потрясений, — может быть, все дело в правильных или неправильных шагах, которые предпринимает каждый руководитель. А кризис — как погода, к которой в любом случае надо как-то приспосабливаться. Предлагаем Вашему вниманию ответы на наши вопросы владельцев и топ-менеджеров предприятий различных отраслей, которые поделились своими впечатлениями от событий уходящего года.

22

строительный сектор Екатерина Алексеева Генеральный директор проектного института «Гипрокоммундортранс».

Назовите три самых значимых события в Вашем секторе в 2010 году: • Изменение правил игры в сфере проектирования. В прошедшем году 4 раза менялось законодательство в системе саморегулирования строительного сектора (вступивший в силу приказ Минрегиона РФ № 480 от 21.10.2009 г., постановление Правительства РФ №48 от 3.02.2010 г., приказ Минрегиона РФ № 624 от 30.12.2010 г. и ФЗ-240 от 27.07.2010 г.). Также в 2010 году были приняты две поправки к ФЗ № 94 от 21.07.05 г. «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд». С 1 января 2011 года для строительных и проектных организаций участие в открытых аукционах возможно будет только в электронной форме. Таким образом, для нас этот год был переходным. Потребовались изменения подходов к работе. Получение аккредитации на пяти электронных площадках, отобранных Минэкономразвития и ФАС России. Неоднократное переоформление Свидетельств СРО по проектированию и изыскательским работам.

• Получение лицензии на осуществление деятельности по реставрации объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), что позволило нам расширить перечень предлагаемых услуг.

• Усиление позиций института на рынке проектирования за счет активного и плотного сотрудничества с федеральными и муниципальными заказчиками. На Вашем рынке кризис действительно закончился? Теоретически — да, но практически пока нельзя быть в этом уверенным. Да, рынок начинает оживать, в Воронеже возобновляется строительство некоторых замороженных ранее объектов, что дает надежду на будущие проекты. Но в быстром возрождении рынка коммерческой и жилой недвижимости никто не уверен — спрос так и остался невысоким,

#40 декабрь–январь 2010–2011

и для восстановления докризисного уровня требуется много времени. Кстати, благодаря кризису прояснилась ситуация не только в строительном секторе и компаниях по всему миру, но и в наших головах. Например, у нас зародились новые идеи, стратегии, проекты. Главное — продолжать политику обеспечения высокого уровня требований заказчика с минимальным временем исполнения и развивать ее. А во-вторых, нельзя останавливаться. Надо открывать новое, стремиться к росту — и тогда все получится!

Анатолий Давиденко директор инвестиционностроительной компании «Недвижимость и Кредит»

Назовите три самых значимых события в Вашем секторе в 2010 году: По объемам спроса и количеству сделок оформления купли-продажи наша компания в этом году вышла на докризисный уровень. А по масштабности и величине этих сделок, ввиду заметного изменения в структуре спроса на рынке недвижимости, нам удалось даже перекрыть докризисные показатели. Положительным фактором, серьезно повлиявшим на конъюнктуру рынка, стало возвращение на докризисный уровень процентной ставки по жилищному кредитованию. Это, в свою очередь, также дополнительно позволило компании увеличить объемы продаж. Еще одним ключевым событием для нашей компании в этом году стало заключение договоров с ведущими банками Воронежской области о сотрудничестве в рамках ипотечного кредитования. Этот шаг дал нам возможность значительно расширить спектр предоставляемых компанией услуг для клиентов компании. Какие объекты недвижимости были наиболее востребованы в 2010 году?

• Производственные и складские помещения.

• Жилье эконом-класса.

• Земельные участки промышленного назначения. На вашем рынке кризис действительно закончился? На самом деле только сейчас, отвечая на ваш вопрос, мы впервые задумались о кризисе, так как все это время мы непрерывно работали и у нас не было желания и возможности заниматься рефлексированием и пустыми разговорами о влиянии

ТРЕНД Основную долю нового предложения о 2 полугодии 2010 года составляют коттеджные поселки экономкласса, предлагающие участки без подряда. К концу года на рынке, скорее всего, так и не появится ни одного нового коттеджного поселка премиум-класса или с четкой концепцией. В 2011 году с появлением на рынке новых объектов премиумкласса структура предложений начнет постепенно возвращаться к докризисному составу, так как наблюдается высокий спрос на завершенные коттеджные поселки и дефицит предложений.

кризиса на рынок недвижимости. Мы очень быстро реагируем на динамику спроса на рынке, поэтому сейчас — в конце года — у нас есть успешные результаты в работе. 2010 год серьезно изменил условия для существования неустойчивых и непрофессиональных организаций, которые привыкли зарабатывать самым легким путем. И я уверен, что для потребителей даже выгодно, что теперь таких фирм на нашем рынке стало меньше.

Алексей Гладков Генеральный директор ООО Агентство «Цитадель».

Назовите три самых значимых события в Вашем секторе в 2010 году: • Возрождение ипотеки.

• Продление приватизации жилищного фонда.

• Отмена лицензирования в строительной деятельности, формирование саморегулируемых организаций. Какие объекты недвижимости были наиболее востребованы в 2010 году?

• Квартиры в новых домах или домах до 5–7 лет.

• Объекты недвижимости стоимостью около 1 млн руб. На Вашем рынке кризис действительно закончился? Рынок скорее жив, чем мертв, он уже задышал, но еще не выздоровел полностью. Продажи увеличились, а стабильных тенденций пока нет.

ТРЕНД Высокий спрос на производственные площади и складские помещения. Обусловлен активизацией рынка в сфере производства и переносом многих направлений в регионы, ближе к потребителю.

Людмила Зайцева Директор компании ООО «ЮПИКС.недвижимость».

Назовите три самых значимых события в Вашем секторе в 2010 году: 1. 11 июня 2010 года прошел IV Межрегиональный форум по недвижимости Воронежской области. Организатор НП «Гильдия риелторов Черноземья».

8 февраля состоялся первый региональный конкурс «Профессиональное признание-2010» под эгидой Гильдии риелторов Черноземья, по результатам которого компания «Юпикс.недвижимость» победила в следующих номинациях: • «Лучшая риэеторская компания с численностью сотрудников от 30 до 60 человек»**; 23

** Среди участников, входящих в состав Гильдии риелторов Черноземья.

итоги 2010

ReEr ipsum Unt ulput diamet acipsum

• «Лучшая компания по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью»**. Снижение ипотечных ставок, сравнимых с докризисным уровнем. Какие объекты недвижимости были наиболее востребованы в 2010 году?

• Жилая.

• Загородная.

• Земельные участки.

• Коммерческая. На Вашем рынке кризис действительно закончился? Кризис на рынке риелторских услуг закончился, т. к. наблюдается уверенный рост количества сделок. Так, по данным управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, за первое полугодие 2010 года зарегистрировано прав на жилые помещения на 26% больше, чем за тот же период 2009 года, а ипотеки жилых помещений зарегистрировано больше на 67%. Что касается кризиса на рынке недвижимости, то безусловно экономическая ситуация постепенно приходит в норму, что и привело к росту спроса в 2010 году. Однако на сегодняшний момент по-прежнему специалисты компании «Юпикс.недвижимость» отмечают превышение предложения над платежеспособным спросом. Что касается ценовых тенденций на рынке жилья на сегодняшний день, то, по данным «Юпикс.недвижимости», серьезной динамики, подтверждающей рост или падение цен, не наблюдается, в среднем прирост цен к началу года составляет 1–2%. Рост цен в 2011 году скорее всего не будет носить бурный характер, т. е в 2011 году на рынке недвижимости ожидается уверенная стабильность. Цены на недвижимость будут незначительно опережать инфляцию, и увеличение составит 10–15% в год.

ТРЕНД Увеличение объема предложения на вторичном рынке. В связи с постепенным ростом цен все больше продавцов выставляют на продажу объекты, ранее снятые с рынка.

Илья Мариничев Руководитель Службы недвижимости «Сота».

Структура предложений первичного рынка жилой недвижимости в зависимости от стадии готовности объекта*:

37% Завершенные объекты

Владимир Смотров Генеральный директор ОАО «Завод ЖБК.»

Назовите три самых значимых события в Вашем секторе в 2010 году: • Строительство жилья для пострадавших от лесных пожаров (ОАО «Завод ЖБК» внес значительный вклад в восстановление Верхнемамонского и Масловского районов).

• Строительство в сельскохозяйственном секторе — ввод в действие птичников ООО «ЛИСКо-Бройлер», где ОАО «Завод ЖБК» выступил в качестве крупнейшего поставщика железобетона.

• Строительство крупных логистических центров в Тамбовской области. Какие проблемы стоят перед руководителями компаний строительного сектора? Глобальной и первостепенной задачей на данный момент продолжает оставаться снижение стоимости одного квадратного метра жилья. Наше предприятие постоянно работает в направлении решения этой проблемы, внедряя новые технологии и модернизируя производственные линии. На Вашем рынке кризис действительно закончился? Можно сказать и так, заводы ожили и начали стабильно работать. Наше предприятие в целом не ощутило влияния кризиса.

29% Строящиеся объекты 23% Замороженные объекты на стадии строительства 11% Замороженные объекты на стадии разрешительной документации

Назовите три самых значимых события в Вашем секторе в 2010 году: • 11 июня 2010 года прошел IV Межрегиональный форум по недвижимости Воронежской области, который еще раз подтвердил важность создания профессиональной площадки риелторов и обмена актуальной информацией, методиками работы и способами решения проблем на пути к формированию цивилизованного рынка.

• 8 февраля состоялся первый региональный конкурс «Профессиональное признание — 2010» под эгидой Гильдии риелторов Черноземья, по результатам которого компания «Сота» победила в следующих номинациях: — «Лучшая компания среди крупнейших риелторских фирм»**.

— «Лучшая компания по динамике развития»**.

— «Лучшая риелторская компания-аналитик рынка недвижимости»**.

— «Лучший учебный центр риелторской компании»**.

• В октябре 2010-го начался заметный прирост цен предложения на жилье эконом-класса впервые начиная с октября 2008 года. Какие объекты недвижимости были наиболее востребованы в 2010 году?

24 ** По данным ООО «Недвижимость и КРЕДИТ»(по состоянию на 01.12.2010).

** Среди участников, входящих в состав Гильдии риелторов Черноземья.

#40 декабрь–январь 2010–2011

• Жилая недвижимость эконом-класса.

• Загородная недвижимость низкой и средней ценовой категории.

• Торговая недвижимость небольших площадей. На Вашем рынке кризис действительно закончился? Для риелторских услуг кризис завершился, началась фаза роста параметров большей части рынка: • Количество сделок выросло почти втрое по сравнению с I полугодием 2009 года.

• Растет спрос, а с ним и цена метра.

• Резко вырос объем ипотечных кредитов.

• Потребительские ожидания населения предвещают дальнейшее увеличение спроса на недвижимость.

Структура предложений первичного рынка коммерческой недвижимости в зависимости от стадии готовности объекта*:

Сергей Хоменко Технический директор Строительной компании «СКиФ».

Назовите три самых значимых события в вашем секторе в 2010 году: Мы закончили строительство социального объекта МУЗ «Поликлиника №11» по адресу: Воронеж, ул. Машиностроителей, 13. За качество работ на этом объекте наша компания получила высокую оценку и благодарности со стороны администрации г. Воронежа и нашего заказчика — строительной компании ВМУ-2. Кроме того, наша компания завершила работы в Краснодаре, где мы работали на ряде объектов, представляющих собой группу жилых 22-этажных домов по адресу: г. Краснодар, ул. Кубанская Набережная, 37. За высокое качество выполнения работ по устройству навесного вентилируемого фасада и светопрозрачных конструкций мы также удостоились благодарности от заказчика — единственного в Краснодаре элитного бизнескомплекса «Адмирал». В свою очередь, нашей

Во 2 полугодии 2010 г. индекс покупательского интереса вырос на 17 % относительно предыдущего полугодия***:

63% Завершенные объекты 19% Строящиеся объекты 10% Замороженные объекты на стадии строительства 8% Замороженные объекты на стадии разрешительной документации

компании тоже было интересно выполнять этот технически сложный проект, связанный с работой на зданиях с повышенной высотностью, так как его реализация значительно расширяет наши производственные горизонты. К важнейшим событиям для нас в 2010 году я также отнес бы ребрендинг, произошедший в нашей компании. Этот год начался в СКиФе с ребрендинга, а завершился формированием большой профессиональной команды, позволяющей решать самые сложные задачи при производстве фасадных работ и светопрозрачных конструкций. На вашем рынке кризис действительно закончился? Кризис дал возможность совершенно четко разделить наших контрагентов на надежных и профессиональных партнеров и фирмы — «мыльные пузыри», выявить тех, с кем можно добиваться наилучших результатов, а также компании, от сотрудничества с которыми лучше отказаться. В строительном рынке осталось немного действующих компаний, так же, впрочем, как и инвесторов, которых тоже стало на порядок меньше. Вследствие этого соответственно уменьшилось и количество наших заказчиков. Поэтому, для того чтобы нормально развиваться, нам необходимо выходить в другие регионы России, а благодаря нашему высокому нынешнему как техническому, так и организационному уровню подготовки, это стало возможным.

Роман Насонов Специалист по коммерческой недвижимости МФК «Вита».

Назовите три самых значимых события в Вашем секторе в 2010 году: • Создан Совет по экологическому строительству России, официально ставший членом Всемирного совета по экологическому строительству (www.worldgbc.com).

• Наша компания первой в ЦентральноЧерноземном регионе вступила в ряды Совета по экологическому строительству России.

• Используя полученные от Совета по экологическому строительству России знания и информацию, наша компания осуществляет строительство первого в городе «зеленого» здания МФК «Вита». Какие проблемы стоят перед руководителями компаний строительного сектора?

25

*** Индекс запросов на покупку объектов недвижимости, за 100 принято кол-во запросов в январе 2010 г.

итоги 2010

ReEr ipsum Unt ulput diamet acipsum

Банковский сектор

Основной проблемой, стоящей перед руководителем строительной компании, является не выполнение договорных обязательств поставщиками и подрядчиками в срок и в надлежащем качестве. На Вашем рынке кризис действительно закончился? Об окончании кризиса говорят несколько факторов. Во-первых, загруженность добросовестных подрядчиков на долгосрочную перспективу и рост цен на их услуги. Во-вторых, оживление спроса со стороны арендаторов офисных площадей по всем объектам, находящимся в нашем управлении. А также отмечен рост стоимости аренды на качественные и современные офисы по всему городу.

Дмитрий Большаков

Максим Маркин Управляющий Воронежского филиала КБ «РОСПРОМБАНК» (ООО).

Структура спроса рынка коммерческой недвижимости*:

Председатель правления группы компаний «БиК».

Назовите три самых значимых события в Вашем секторе в 2010 году: Во-первых, возобновилась система ипотечного кредитования после долгого кризисного перерыва. В том числе ООО Компания «Комплексстрой», входящее в группу компаний «БиК», заключило соглашение о сотрудничестве с ОАО «Сбербанк Росси» по программе кредитования «Ипотечный+». Во-вторых, снизились проценты по кредитным ставкам, скажем, если раньше процентная ставка доходила до 18–19% годовых, то на сегодняшний день эта цифра составляет около 9,5%. И в-третьих, конечно же, это то, что спрос на жилье, на новое жилье, увеличился, что свидетельствует о выходе из кризисной ситуации. На Вашем рынке кризис действительно закончился? В целом ситуация стабилизировалась, но последствия кризиса ощущаются. Так, объем продаж увеличился с кризисного уровня, но вот цена квадратного метра при этом упала значительно, на сегодняшний день она и близко не подошла к отметке начала 2008 года. Хотя сейчас мы уже видим легкий и плавный рост. Корректировка увеличения цены квадратного метра и спроса однозначно есть. Какие проблемы стоят перед руководителями компаний строительного сектора? Проблемы всегда были одни и те же: найти средства и грамотно их вложить. В сложившейся рыночной ситуации важно правильно выбрать направление, цель материальных вложений.

70% Производственно-складские площади 11% Торговые площади 10% Земельные участки в черте города 9% Офисные площади

Назовите три самых значимых события в Вашем секторе в 2010 году: • Преодоление российской банковской системой последствий мирового финансового кризиса.

• Неоднократное снижение ставки рефинансирования.

• Ужесточение требований Центрального банка по финансовому мониторингу клиентов. Наиболее востребованные банковские продукты в уходящем году: • Срочные денежные переводы и платежи.

• Покупка-продажа валюты.

• Потребительское и автокредитование. На Вашем рынке кризис действительно закончился? Кризис, безусловно, закончился, но его последствия все участники рынка будут ощущать еще некоторое время. Столь глубокое падение деловой активности производителей и торговых посредников не может быть, к сожалению, полностью восстановлено за столь короткий срок. Поэтому количество и объем запросов на дополнительным финансирование со стороны клиентов до сих пор ниже того уровня, который готова предложить российская банковская система.

Евгений Жуков Директор ВФ ОАО «МДМ Банк»

Назовите три самых значимых события в Вашем секторе в 2010 году: События касаются вопросов внутреннего развития банка: • Завершение процессов интеграции «МДМ-Банка» и «УРСА Банка» и появление на банковском рынке

26 * По данным ООО «Недвижимость и КРЕДИТ» (по состоянию на 01.12.2010).

#40 декабрь–январь 2010–2011

нового полноценного крупного игрока — ОАО «МДМ Банк». СМИ и регулирующие органы назвали сделку по объединению беспрецедентной и отметили, что в России не было на тот момент других таких банков, которые могли бы образовать союз равных и провести подобное слияние.

• Приход в банк Сергея Тимофеева на пост председателя правления — генерального директора банка.

• Формирование и реализация долгосрочной стратегии развития банка, целью которой является переход на новую, ориентированную на клиентов модель ведения бизнеса. Наиболее востребованный банковский продукт в уходящем году (достаточно выделить 3 наиболее актуальных банковских продукта и расположить в порядке убывания спроса каждый из них).

• Потребительские кредиты физическим лицам.

• Автокредиты.

• Ипотечные кредиты населению. На Вашем рынке кризис действительно закончился? Скорее да, чем нет... Банковский рынок возвращается к докризисному уровню.

Алексей Степанов Управляющий ФАКБ «Инвестторгбанк» (ОАО) «Воронежский».

Назовите самое значимое событие в Вашем секторе в 2010 году: ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» наградило почетным дипломом Инвестиционный торговый банк за активное участие в пилотных проектах и реализацию новых кредитных продуктов ОАО «АИЖК» по итогам 2010 года. Наиболее востребованные банковские продукты в уходящем году. Наиболее востребованный банковский продукт в уходящем году — это ипотека. Инвестторгбанк интенсивно увеличивает ипотечный кредитный портфель, предлагая клиентам под низкие ставки кредитование на приобретение недвижимости на первичном и вторичном рынках жилья в рамках программ АИЖК и ВЭБ. На Вашем рынке кризис действительно закончился? Сейчас уже можно констатировать, что кризис в банковской системе преодолен, все банковские показатели растут второй квартал подряд.

Валерий Жировов Управляющий Филиалом «Воронежский» ОАО Банк «ОТКРЫТИЕ».

ТРЕНД Стабилизация и рост цен на рынке элитного загородного жилья. Ценовое дно на рынке загородной недвижимости региона было достигнуто в 4 кв. 2009 г., и на протяжении всего года наблюдалась стагнация. Положительная динамика цен, наметившаяся в начале 2010 г., подтверждалась незначительным ростом на протяжении всего второго полугодия, и в дальнейшем ожидается ее некоторое усиление.

Назовите три самых значимых события в Вашем секторе в 2010 году: • Для нашего банка важным событием этого года стало присоединение ОАО «Банк «Петровский» и ОАО Инвестбанк «ОТКРЫТИЕ» к ЗАО «КБ ОТКРЫТИЕ». Банк нацелен на выход «в гранды» банковской системы, так как это объединение позволяет создать универсальный банк с предоставлением широкого спектра финансовых услуг как юридическим, так и физическим лицам. Ожидается, что он войдет в ТОП-30 среди всех российских банков и ТОП-15 среди частных российских банков по размеру чистых активов.

• Весна этого года стала переломным моментом кризисного периода: появилась тенденция к улучшению ситуации в банковской сфере. Банки активизировали свою деятельность, расширилась линейка продуктов, снизились ставки по кредитам. В настоящий момент установлен позитивный вектор развития банковской системы.

• Благодаря активной работе руководства области появилась положительная тенденция выхода из кризиса, а также развития экономики в целом. В этих условиях и банкам, что называется, стало легче. Их возможности стали востребованными. Мы — филиал молодой (открылись за неделю до нового, 2010, года). И уже летом этого года появилось ощущение, что филиал «Воронежский» ОАО Банк «ОТКРЫТИЕ» стал вполне значимым игроком на рынке банковских услуг. Наиболее востребованные банковские продукты в уходящем году: • Долгосрочное кредитование юридических лиц (в том числе сложные инвестиционные банковские продукты).

• Ипотечные кредиты для населения.

• Кредиты наличными на неотложные нужды для физических лиц. На Вашем рынке кризис действительно закончился? Не совсем. Правильнее сказать, что мы в начальной фазе выхода из кризиса. Восстановление докризисного уровня спроса и предложения на рынке банковских продуктов, а тем более рост этих параметров потребует еще немало усилий. Мы ощутим, что кризис закончился, лишь тогда, когда появятся ощущения, какие были лет 8–9 назад, в начале 27

итоги 2010

ReEr ipsum Unt ulput diamet acipsum

нынешнего десятилетия: у представителей бизнеса, особенно работающих в сфере производства, появится много новых проектов, и они вновь будут буквально осаждать банки с заявками на кредиты, чтобы их реализовать. Вот тогда кризис закончится.

года в Сочи. Этот статус компания получила, выиграв соответствующий конкурс в категории «Нефть».

• Утечка нефти в Мексиканском заливе.

• Россия установила новый рекорд нефтедобычи. Добыча нефти в октябре обновила исторический максимум во второй раз за два месяца, достигнув 10,26 миллиона баррелей в сутки. На Вашем рынке кризис действительно закончился? Очевидно, да. Цены на рынке на топливо стабильны.

Автомобильный сектор

Сеть автоцентров «АвтоМикс»

Чем лично для вас является автомобиль?

ГК «Ринг» Назовите три самых значимых события в Вашем секторе в 2010 году: • Открытие крупнейшего в Черноземье дилерского центра Hyundai компании «Ринг Авто».

• Выход новых интересных моделей нашей сети автоцентров — Audi A1.

• Начало производства нового флагмана концерна Hyundai — Solaris. На Вашем рынке кризис действительно закончился? Кризис закончился, но еще ощутимы его последствия. Некоторый дефицит как автомобилей, так и их комплектующих, проблемы с логистикой в связи с увеличением объемов поставок будут еще некоторое время напоминать нам о кризисном времени.

43% Средство передвижения 24% Незаменимый помощник 13% Средство подтверждения социального статуса 15% Любимая игрушка 5% Недоступная роскошь

Назовите три самых значимых события в Вашем секторе в 2010 году: • Московский международный автомобильный салон-2010.

• Прорыв KIA на 2-е место по продажам.

• Открытие завода Hyundai в Санкт-Петербурге. Самый продаваемый продукт/самая востребованная услуга в 2010 году: • Авто в наличии.

• Кредит.

• Trade-in. На Вашем рынке кризис действительно закончился? Кризис на автомобильном рынке еще не закончился.

другие сектора

Ирина Скорикова Генеральный директор ООО «РН-Карт-Воронеж».

Назовите самые значимые события в Вашем секторе в 2010 году: • Старт строительства автозаправочных комплексов олимпийского формата в девяти регионах России.

73 из них, в зависимости от месторасположения, будут включать в себя, помимо традиционных торговых точек и заведений общепита, стоянки для грузового и легкового транспорта, автобусов, а также мотели, модули банковского обслуживания и спортплощадки.

• С начала 2009 года «Роснефть» является генеральным партнером XXII Зимних Олимпийских игр 2014 28

Олег Лосев Исполнительный директор ЗАО «БМ-Холдинг» Центр безопасности бизнеса.

Назовите самые значимые события в Вашем секторе в 2010 году: В сфере услуг безопасности в 2010 году можно выделить два значимых события. Во-первых, это вступление в силу поправок к Закону «О частной детективной и охранной деятельности». Изменение системы лицензирования, увеличение уставного капитала, ужесточение контроля за

#40 декабрь–январь 2010–2011

хранением и применением оружия, обязательное обучение и лицензирование частных охранников — все эти меры Закона направлены на оздоровление общей обстановки в отрасли, но до сих пор некоторые вопросы остаются открытыми… Многие заказчики до сих пор не понимают, чем отличаются друг от друга то или иное охранное предприятие, из чего складывается стоимость услуг, какие требования должны предъявляться к качеству работы и т. д. Во-вторых, председателем правительства Владимиром Путиным определены меры по государственной поддержке широкомасштабного внедрения спутниковых навигационных технологий, определен федеральный сетевой оператор с соответствующими функциями ОАО «НИС» подразделение АФК «Система». Поставлены четкие задачи соответствующим министерствам и ведомствам и определены этапы и сроки по развертыванию национальной системы «ЭРА-ГЛОНАСС» и организации региональных ситуационных центров. Наша компания в этом году стала официальным дистрибьютором на территории ЦЧР системы спутникового мониторинга на базе решения компании «Ситроникс», входящей в состав АФК «Система». Какие проблемы стоят перед руководителем компании? Основная проблема, с которой придется столкнуться всем руководителям компаний в 2011 году, это изменение размеров страховых выплат во внебюджетные фонды: пенсионный, медицинский и соцстрахования. Если в 2010 году для предприятий, применяющих общую систему налогообложения, суммарная ставка составляла 26%, а для предприятий, применяющих УСНО, — 14%, то в 2011 году суммарная ставка достигнет 34%. Если это увеличение не так ощутимо для крупных предприятий, то для предприятий, применяющих УСНО, налоговое бремя возрастает почти в два раза. Соответственно, это приведет к увеличению себестоимости производства. Цены на продукцию и тарифы на услуги однозначно возрастут. На Вашем рынке кризис действительно закончился? Кризис заставил нас всех встряхнуться, обратить пристальное внимание на эффективность работы. В 2009 году всем пришлось туго. Со спадом потребления все компании вынуждены были сокращать бюджеты — рекламные и инвестиционные, расходы на персонал и прочее. Из числа наших клиентов бюджеты на обеспечение безопасности сократили даже некоторые иностранные компании. На фоне оживления экономики в 2010 году в некоторой степени выровнялась ситуация и на рынке

безопасности. Обострение криминальной обстановки заставило предпринимателей вновь задуматься о состоянии личной безопасности и безопасности бизнеса. Возобновлены многие инвестиционные проекты, активное развитие получила сфера защиты коммерческой информации и персональных данных и компьютерная безопасность.

Ольга Борзикова Директор сети гостиниц «Стар Хостел». Каким был 2010 год лично для Вас в сравнении с 2009 годом?

51% Лучше 26% Таким же

Назовите три самых значимых события в Вашем секторе в 2010 году: • Оздоровление экономики.

• Активизация бизнеса.

• Смена негативного настроения основной части населения России на позитивное. Какие проблемы стоят перед руководителем компании? Существуют проблемы в развитии сети из-за ограниченного предложения помещений для организации гостиничного бизнеса. На Вашем рынке кризис действительно закончился? Да, закончился. Это заметно по росту числа командировочных в наших гостиницах.

17% Хуже 6% Затрудняюсь ответить

Людмила Шматова Директор центра маркетинговых технологий Marketing Line (ЦМТ «Маркетинг Лайн»).

Назовите три самых значимых события в Вашем секторе в 2010 году: • Международный бизнес-конгресс TOP CLASS INTERNATIONAL (март 2010 года). По масштабу и значимости это событие, безусловно, стало рекордсменом — в нем приняли участие более 30 знаменитых экспертов и 800 ведущих представителей российского бизнеса. Легендарный Джек Траут, который участвовал в сотнях бизнес-мероприятий по всему миру, на вопрос журналистов о том, как он оценивает московский конгресс, ответил: «Россия демонстрирует новый уровень! Абсолютно новый уровень!».

• Дни ДМ (Директ Маркетинг) в Украине, которые в этот раз привлекли специалистов по маркетингу 29

итоги 2010

ReEr ipsum Unt ulput diamet acipsum

и рекламе из 18 стран. На форуме мы познакомились с зарубежным опытом применения интегрированных маркетинговых коммуникаций, посетили более десятка мастер-классов, познакомились с лучшими проектами конкурса «Direct Hit» и привезли массу идей, некоторые из которых успешно реализовали при продвижении продукции наших клиентов.

• Исследование крупнейших BTL-агентств России 2010 года, проведенное Российской ассоциацией маркетинговых услуг и Ассоциацией коммуникационных агентств России, в результате которого был составлен Рейтинг крупнейших BTL-агентств России 2010 года. Первое место по уровню известности среди крупнейших рекламодателей России заняла группа Progression, региональными представителями которой является наше агентство. Работа таких крупных агентств оценивается по качеству реализации проектов в регионах, мы гордимся тем, что обеспечиваем высокий уровень реализации BTLпроектов в Центрально-Черноземном регионе. На Вашем рынке кризис действительно закончился? Какие проблемы стоят перед руководителем компании? С одной стороны (положительный момент), если бы не кризис, BTL, возможно, еще долго оставался бы в тени рекламного рынка. Сейчас наша индустрия — крупный сегмент рынка, чьи инструменты помогают клиентам не только продавать продукцию, но и благодаря прямому контакту с людьми выстраивать лояльность к брендам. С другой стороны (отрицательный момент), проблема «постоплат», по понятным причинам ставшая очевидной в кризис, актуальна и по сей день. В кризис выжили крупные агентства, имеющие хорошие обороты и возможность кредитовать клиентов. Здесь можно увидеть только один положительный для нас момент — клиенты стали больше доверять сильным игрокам и работать с крупными партнерами.

Дмитрий Муратов Генеральный директор ООО «Все для ворот-Воронеж», региональное представительство Группы Компаний DoorHan в Центрально-Черноземном регионе.

Назовите три самых значимых события в Вашем секторе в 2010 году: • ГК «ДорХан», основатель национальной отрасли подвижных ограждающих конструкций, вышла на европейский рынок.

30

На Вашем рынке кризис действительно закончился?

• Напряженность в российско-белорусских отношениях привела к снижению лояльности конечных клиентов к продукции конкурентов (пр-во Белоруссия). На этом фоне наблюдается рост интереса к продукции отечественного производителя.

• Наша компания из производственного сектора переместилась ближе к частному клиенту: на первый план стали выходить потребительские преимущества продукции (удобство и безопасность использования, стильный дизайн), что сделало продукцию более привлекательной для рядового горожанина (так, в 2010 году около трети конечных клиентов — женщины, приобретающие продукцию компании для личных нужд). Какие проблемы стоят перед руководителем компании?

• В связи с увеличением территориального охвата и ростом спроса на продукцию необходимо наращивать мощность производственной базы.

• Также важной задачей является создание сервисной сети, что станет дополнительным конкурентным преимуществом в современных условиях рынка. На Вашем рынке кризис действительно закончился? На нашем рынке он, собственно, и не начинался. В кризисном 2009 году уровень продаж по объему продукции сохранился на докризисном уровне, а 2010 год показал стабильный рост.

59% Да 33% Нет 8% Нас кризис не коснулся

В заключение Даже беглый просмотр событий, которые упоминали руководители компаний, принявших участие в опросе, показывает, насколько насыщенным для многих из них оказался этот год. Это и вывод новых продуктов, и открытие новых филиалов и подразделений. Для одних главными событиями стали внутриорганизационные мероприятия, для других — общеотраслевые и федеральные, а на кого-то в текущей деятельности самое большое впечатление произвели глобальные потрясения. Анализируя события, которые нашли свое отражение в ответах, можно заметить, что они перекликаются в разных сегментах рынков, их логическая связь дает возможность проследить взаимовлияние разных, порой, на первый взгляд, далеко не смежных рынков. И только просто прочтя перечень событий, которые посчитали для себя важными наши респонденты, можно составить картину экономической жизни прошедшего года и понять, что же именно на самом деле формирует пресловутую повестку дня в бизнес-жизни нашего города и в целом Центрально-Черноземного региона. ИН

#40 декабрь–январь 2010–2011

31

итоги аналитика

МОНИТОРИНГ деловой активности в Воронежской области по мнению регионального бизнес-сообщества

В

начале октября завершено анкетирование руководителей 51 предприятия крупного и среднего бизнеса различных отраслей экономики Воронежской области. Эта работа проводилась в рамках ежегодного исследования «Мониторинг деловой активности и анализ кадровых потребностей бизнес-сообщества Воронежской области», осуществляемого ГОУ ВПО «Воронежский государственный университет». Руководитель проекта — проректор ВГУ профессор Ендовицкий Д.А. Исследование получило поддержку со стороны регионального отделения РСПП «Совет

промышленников и предпринимателей Воронежской области», Торгово-промышленной палаты Воронежской области, НП «Палата налоговых консультантов России». Дата начала работ — 20.08.2010 г. Дата завершения обработки материалов (заполненных анкет), поступивших от респондентов (руководителей организаций и начальников кадровых служб) — 12.10.2009 г. Из большого аналитического материала, полученного в ходе этого исследования, можно выделить отдельный раздел, посвященный мониторингу деловой активности бизнессообщества Воронежской области.

Анализ состояния экономики и финансового положения организаций-респондентов дал следующие результаты:

По изменению финансового положения организаций-респондентов:

По оценке завершения финансово-экономического кризиса:

41,2% опрошенных хозяйствующих субъектов ответили, что их

41,2% 21,6%

финансовое состояние в 2010 г. улучшилось; 21,6% опрошенных хозяйствующих субъектов подтвердили дальнейшее ухудшение финансового состояния в 2010 г.;

51% 23,5% 5,9% 2%

Более половины коммерческих организаций, а именно 51,0% считают, что национальная экономика завершила свое падение, но рост экономики при этом, не намечается; 23,5% опрошенных предприятий считают, что кризис продлится от года до двух лет; 5,9% опрошенных хозяйствующих субъектов считают, что кризис активно продолжается, но изменились его вид и формы; около 2% опрошенных хозяйствующих субъектов отмечают отсутствие кризиса как такового.

Об оценке влияния на бизнес деловой активности в регионе: 40% 20%

Около 40% опрошенных хозяйствующих субъектов считают, что уровень деловой активности региона оказывает прямое существенное воздействие на бизнес, более 20% предприятий отмечают отсутствие влияния уровня деловой активности на собственный бизнес.

О влиянии инфляции на региональный бизнес: 90% 7,8%

Около 90% опрошенных хозяйствующих субъектов считают, что уровень инфляции оказывает прямое существенное воздействие на бизнес предприятия; 7,8% опрошенных отметили отсутствие влияния инфляции на бизнес.

32

Профессиональное суждение в отношении уровня деловой активности в регионе (шкалирование): Более 50% опрошенных хозяйствующих субъектов оценили текущую деловую активность в регионе на уровне от 40 до 60 %; ни одно из опрошенных предприятий не оценило текущую деловую активность региона на уровне 100%.

#40 декабрь–январь 2010–2011

Оценка бизнес-сообществом изменений в инвестиционном климате региона за год:

Причины, сдерживающие развитие в регионе малого предпринима-тельства:

80%

51%

7,8%

Около 80% опрошенных хозяйствующих субъектов считают, что инвестиционный климат в регионе за прошедший год не изменился или улучшился несущественно; улучшение инвестиционного климата региона отметили 7,8% опрошенных.

43,1% 43,1%

51% опрошенных хозяйствующих субъектов назвали административные барьеры на пути развития малого бизнеса; 43,1% респондентов назвали сдерживающим фактором коррупцию; к значимому фактору также отнесено несовершенство государственной поддержки малого бизнеса, данный фактор отметили 43,1% опрошенных.

О доступности кредитных ресурсов для регионального бизнес-сообщества: 78,5%

Выбор стратегической цели развития Воронежской области:

6%

35,3%

2%

78,5% участвовавших в анкетировании предприятий указали, что предельно высокий уровень процентной ставки по банковским кредитам, при котором организации выгодно брать кредит, составляет до 5% годовых; более половины из них допускают увеличение уровня процентной ставки до 10% годовых; 2% опрошенных готовы прибегнуть к кредитованию при уровне процентной ставки до 30% годовых; около 6% не прибегают к кредитованию.

30% 13,7%

Cоздание центра развития инновационной экономики РФ, данной позиции отдали предпочтение 35,3% предприятий; около 30% опрошенных оценили стратегическую перспективу развития региона как транспортнологистического и финансового центра Европейской части России; только 13,7% опрошенных назвали в качестве цели развития Воронежской области — достижение лидерства по качеству жизни населения.

33

перспективы прогнозы

Прогнозы 2011 Прогнозы аналитиков и маркетинговых агентств, бесспорно, важны, но накануне нового года нам особенно интересно мнение самих участников рынка. Специально для праздничного номера «ИН» представители ведущих компаний Воронежа составили свой прогноз на 2011 год. А насколько он окажется верен, мы узнаем совсем скоро.

Максим Маркин Управляющий Воронежского филиала КБ «РОСПРОМБАНК» (ООО) В случае, если не произойдет негативные политические события (война с Ираном или на Корейском полуострове и т. д.) следует ждать спокойного поступательного роста во всех секторах мировой экономики. Все ее субъекты, от мегакорпораций до предпринимателей, хотят поправить свое пошатнувшееся за время кризиса финансовое положение и будут делать все, чтобы этого достичь (причем гораздо с большей чем ранее осторожностью). Физические лица: • будут активнее, чем в прошедшем году, интересоваться наличной валютой (в мире возможны серьезные колебания курсов основных валют относительно друг друга, а ЦБ РФ будет более активно влиять на курс рубля); • ставки по ипотеке вряд ли опустятся ниже текущего уровня, а по потребительским кредитам и автокредитованию, скорее всего, снизятся еще; Юридические лица и ИП: • условия предоставления банками кредитов станут еще более выгодными, чем в лучшие докризисные времена (ставки, сроки, залоги т. д.). Будет наблюдаться избыток подобных предложений; • значительно усилится банковский контроль за различными схемами незаконного обналичивания денежных средств; • ввиду изменений в налоговом законодательстве себестоимость товаров и услуг заметно вырастет. Через некоторое время это потребует от бизнеса либо оптимизировать затраты и продажи, либо обращаться за дополнительным финансированием.

ООО Служба недвижимости ИСК «Сота» В 2011 году продолжатся тенденции, которые начали формироваться во 2 половине 2010 года. Спрос на недвижимость, особенно на жилье в среднем и низком диапазоне (до 3,5 млн рублей) нарастает, чему есть ряд веских причин: • доступность ипотеки; • рост доходов населения; • ожидание роста цен на недвижимость. За ростом спроса продолжают подрастать цены в пределах 10–15% в годовом исчислении.

34

Явными фаворитами у потенциальных покупателей средней руки могут стать участки под индивидуальное жилищное строительство и домовладения в организованных поселках в ближайшем пригороде не дороже 5 млн рублей. Для Службы недвижимости «Сота» 2011 год станет поворотным в части внедрения новых технологий во всех сферах деятельности компании. Открыв за последний год два современных офиса (Ленинский пр., д. 3, и Вл. Невского, 48В) и заметно прибавив число сотрудников, компания планирует сосредоточить усилия в ближайшем году на стандартизации бизнес-процессов и переходе на современные методы и приемы работы риелторов, что позволит резко повысить производительность труда каждого специалиста и качество обслуживания клиентов.

ГК «Ринг» Однозначно рост. На смену закрывшимся в период кризиса автоцентрам начнется активное строительство новых игроков. Дистрибьюторы начнут активно пересматривать объемы своего производства для наращивания темпов продаж, стремясь скорее выйти на докризисный уровень.

ООО «РН-Карт-Воронеж» Восстановление экономики после кризиса. Ввод новых видов топлива, улучшение качества и, безусловно, обострение конкуренции. Год ожидается насыщенным, динамичным, так как постепенно рынок просыпается от кризисной спячки.

ТД «Нефта» 2010 год был для нас более удачным, чем предыдущий. Если в 2009-м мы только открылись и начали осваиваться на рынке, то сейчас мы уже уверенно стоим на ногах. Кризис на строительном рынке, на наш взгляд, действительно закончился, покупатели активизировались. От 2011 года мы ждем существенного увеличения объемов производства и продаж, а также роста всего строительного рынка региона.

Агентство «Азбука недвижимости» Последствия мирового экономического кризиса будут сказываться на экономике страны еще не один год. На рынке недвижимости кризис породил недоверие к застройщикам

#40 декабрь–январь 2010–2011

и рынку долевого строительства в целом, т. к. многие компании в период 2008–09 гг. либо разорились, либо в срок не исполнили своих обязательств по вводу в эксплуатацию целого ряда жилых объектов. Люди попросту боятся вкладывать деньги в недостроенные объекты и предпочитают им уже готовые. Недостаточное количество новостроек, несомненно, приведет к дефициту в данном сегменте рынка. В целом же спад на рынке недвижимости медленно, но уверенно проходит. Цены на недвижимость в 2011 году будут расти. Начало роста цен обозначилось еще в сентябре 2010 г. Темпы роста будут не такими, как в докризисное время, но положительная динамика роста цен сохранится. Эксперты компании «Азбука недвижимости» прогнозируют превышение спроса над предложением в сегменте новостроек. Рынок вторичного жилья будет доминировать над рынком новостроек.

ООО «Агентство недвижимости «Адвекс» Причина активизации рынка недвижимости в посткризисный период вполне понятна: потребность в жилье у людей не исчезла. На рынок вышли покупатели с докризисными накоплениями, которые прежде не могли угнаться за ростом цен. Сегодня цены на недвижимость определяют те, кто готов купить квартиру за «живые» деньги и запустить «цепочку» на вторичном рынке. Конечно, количество таких покупателей ограничено. Чтобы говорить о возможном предстоящем росте цен, надо учитывать следующие факторы. На сегодняшний день не закладывается новое строительство, риск банкротства застройщиков, в свою очередь, сильно ударил по спросу на первичном рынке, и ставки по ипотеке существенно повысились именно для первичного рынка. Это и определяет возможный рост цен на недвижимость. Сейчас также важно, чтобы люди смогли заработать или накопить нужную сумму денег в новых условиях. Поэтому временная стагнация в наступающем 2011 году неизбежна. В структуре рынка недвижимости уменьшится доля готового жилья в новостройках, так как часть строек заморожена и с рынка ушли мелкие строительные компании. Можно отметить повышение спроса на новое жилье в престижных районах. На рынке вторичного жилья, скорее всего, изменений не предвидится. Кризис миновал, постепенно восстанавливается спрос, покупатели есть, работы у риелторов не уменьшилось.

Группа компаний «ДорХан» • Стабильный рост объемов производства. Расширение сбытовой сети.

• Вывод на рынок новых перспективных товарных направлений.

• У всех все будет хорошо.

Центр маркетинговых технологий Marketing Line (ЦМТ «Маркетинг Лайн») В следующем году наша компания продолжит динамичное развитие и расширение. Мы открываем филиал в городе

Липецке. BTL-проекты (промо-акции, мерчандайзинг, events и др.) в Липецке, как и в других городах Черноземья, мы проводим с 2007 года, но стационарный офис откроется в январе 2011-го.

Дмитрий Большаков Председатель правления группы компаний «БиК». Мы прогнозируем, что в целом ситуация на рынке в 2011 году останется прежней и продолжится постепенный рост спроса и соответственно увеличится продажная цена квадратного метра, но без резких скачков.

Инвестиционно-строительная компания «Недвижимость и Кредит» Состояние экономики в целом и строительной сферы в частности находится в тесной взаимосвязи. В этом году наметилось оживление на рынке коммерческой — производственной, складской, торговой и офисной — недвижимости, эта тенденция сохранится и в следующем году. Состояние рынка коммерческой недвижимости очень показательно: активность на нем говорит о работе других сфер экономики, значит, у населения появляются средства и для покупки жилой недвижимости. Строительный рынок — очень глубокий, около трети населения страны нуждается в улучшении жилищных условий. Рост доходов и доступность ипотеки будут способствовать его дальнейшему развитию. Сейчас условия ипотечного кредитования постепенно улучшаются: снижается процентная ставка, упрощается процесс оформления документов — это, несомненно, положительный фактор, стимулирующий развитие строительства. В следующем году по-прежнему будет востребовано новое жилье. Основную роль в покупке недвижимости будет играть месторасположение, потом цена, а потом — все остальное.

Валерий Мальцев Социальный технолог, руководитель Экспертной группы «Проекты управления репутацией». К сожалению, ожидания в развитии отраслей гуманитарного бизнеса (журналистика, реклама, PR, издательская и преподавательская деятельность и т. п.) у меня исключительно негативные. Мне кажется, что в ближайшие 2–3 года отрасль будет стагнировать и перерождаться. Какие-то отдельные направления могут выродиться совсем (это уже и сейчас очень заметно на примере практически всей журналистики). А что-то приобретет новые, более прикладные формы. Это может коснуться, в частности, PR и преподавания. Тут станет меньше пустого теоретизирования, а будет больше практической пользы. Но основной мой прогноз даже чуть хуже: на беду всего гуманитарного бизнеса (и бизнеса вообще), в следующем году получение любых мало-мальски значимых контрактов будет связано с коррупционными устремлениями распорядителей бюджетов.

35

компании досье

Досье ЗАО УК «Аренда и недвижимость» ул. Пушкинская, 1 тел. (4732) 55-88-40

ООО Агентство недвижимости «4 комнаты» Московский пр., 10 тел. (4732) 92-53-78 Салон «Фабрики Мебели «8 Марта» Монтажный проезд, 2 тел. (4732) 330-179

ЗАО «Асфальтобетонный завод» ул. Космонавтов, 1 тел. (4732) 47-12-00

Б

Производственная компания BETON WERK ул. Торпедо, 45, оф. 4 тел. (4732) 622-044

ЗАО АКБ «Абсолют Банк» Кредитно-кассовый офис г. Воронеж ул. Плехановская, 9 тел. (4732) 35-57-41

В

ЗАО «ВМУ-2» ул. Витрука, 15, 3 этаж тел. (4732) 27-86-38

Агентство недвижимости «Азбука Недвижимости» ул. Платонова, 14 тел. (4732) 333-900, факс (4732) 333-911

36

ОАО КБ «Восточный» ул. Брусилова, 3 тел.: (4732) 47-47-51, 88001007100

Г

Ассоциация «Галерея Чижова» ул. Кольцовская, 35 тел. (4732) 59-77-00 Группа компаний «ГИДРОПЛАСТ» ул. Сакко и Ванцетти, 93б тел. (4732) 519-517

ООО «Деревянное зодчество-М» ул. К. Маркса, 66 тел. (4732) 55-61-04 Агентство недвижимости «Дом-Люкс» ул. Фр. Энгельса, 72 тел. (4732) 39-30-20 Дорхан. ООО «Все для ворот-Воронеж» ул. Землячки, 21 тел. (4732) 33-04-10

З

ОАО «Завод ЖБК» п.г.т. Придонской, Советский район, ул. Латненская, 7 тел.: (4732) 488-111, 43-83-81

И

ФАКБ «Инвестторгбанк» (ОАО) «Воронежский» ул. 25 Октября, д. 33 тел.: (4732) 61-60-63, 61-60-61

К

Холдинговая компания ЗАО «Коттедж-Индустрия» Воронежская обл., г. Россошь, ул. Промышленная, 17, тел.: (47396) 5-11-20, 2-24-04

Л

Агентство недвижимости «ЛИга-Х» пл. Ленина , д. 14 тел. (4732) 55-06-65, факс (4732) 39-90-90

М

ООО Агентство недвижимости «МариАН» ул. Плехановская, 47 тел. (4732) 71-28-67

МФК «Вита» ул. Ленина, 104а тел.: (4732) 392-715, 392-072 ООО «Виталь» ул. Комиссаржевской, 5 тел. (4732) 519-620

ООО «Агентство недвижимости «Адвекс» ул. Студенческая, 31 тел.: (4732) 77-44-22, 77-67-55

ООО «Альфа Плюс» ул. 20-летия Октября, 22 тел. (4732) 34-27-98

Группа компаний «Балтийский лизинг» ул. Свободы, д. 14, оф. 808 тел. (4732) 69-73-75

ЗАО «БМ-Холдинг» ул. Ленина, 73 тел. (4732) 621-555

ООО «АвтоМикс Воронеж» ул. Конструкторов, 1 тел. салона: (4732) 25-80-25, тел. сервиса: (4732) 25-95-01

Филиал ОАО «АКИБАНК» в г. Воронеже г. Воронеж, ул. Станкевича, 7 тел.: (4732)20-59-30, факс: (4732) 20-59-32

Д

Группа компаний «БиК» ул. Никитинская, 42 тел.: (4732) 56-43-22, 57-08-08, 50-25-99

GarageTek ул. Куколкина, 32 тел. (4732) 519-119

A

ЗАО Проектный институт «Гипрокоммундортранс» пр. Революции, 1А, тел. (4732) 55-59-13, факс (4732) 64-47-68

#40 декабрь–январь 2010–2011

Компании, чей опыт проанализирован в этом номере Центр маркетинговых технологий «Маркетинг Лайн» ул. Фр. Энгельса, 52, офис 403 тел./факс: (4732) 610-200, 610-201

П

ООО «ПромТехПроект» Московский пр., 97 тел.: (4732) 320-800, 323-400

ООО «Мастер» ул. Димитрова, 51 тел. (4732) 40-88-75 ВФ ОАО «МДМ Банк» пл. Ленина, д. 14 тел.: (4732) 53-25-16, 20-57-00

Р

ООО Филиал «Воронежский» «Мой Банк» пр. Революции, 49 тел. (4732) 53-07-18

Сеть автоцентров «Ринг» г. Воронеж: «Ринг Авто» ул. Изыскателей, 39, корпус 2, тел. (4732) 61-77-77 «Ауди Сервис Воронеж» ул. Остужева, 64, тел. (4732) 21-77-77 «Центр Toyota-Lexus» ул. Выборгская, 132, тел. (4732) 39-32-30 «М Стиль» ул. Изыскателей, 39, тел. (4732) 61-55-55

ООО «Недвижимость и Кредит» пл. Ленина, 3, тел. (4732) 20-80-90 Торговый дом «Нефта» ул. 9 Января, 107 тел.: (4732) 39-65-38, 61-69-92 ООО «НИКА-ОЛИМП» ул. Матросова, д. 47, 2 эт. каб. 202 тел. (4732) 613-234 Воронежский филиал «НОМОС-БАНКа» (ОАО) ул. Плехановская, 35 тел.: (4732) 61-14-65, 61-14-67, 61-14-69

О

OOO «РН-Карт-Воронеж» ул. Таранченко, 29б тел. (4732) 62-15-95

Сеть гостиниц «Стар Хостел» ул. Пушкинская, 22 тел.: (4732) 393-363, 390-090 ЗАО «Страховая бизнес группа» (IBG) ул. Платонова, 16, тел. (4732) 50-20-50

Ф

С

Строительная компания «СКиФ» ул. Фр. Энгельса, 70 тел. (4732) 777-300, Московский пр., 11, тел. 61-06-06

ООО «Инвестиционно-строительная компания «Финист» ул. Революции 1905 г., 31 тел. (4732) 22-44-22 ООО «Финские технологии» ул. Героев Сибиряков, д. 1в, оф. 8 тел. (4732) 330-331 Салон штор «Флер» ул. К. Маркса, 66, тел. (4732) 52-34-30 ЗАО «ФОРУС Банк» ул. Свободы, 73, тел. (4732) 77-85-77

Ц

OOO Агентство «Цитадель» ул. К.Маркса, 112 тел.: (4732) 77-99-99, 204-400

Э

ООО «Эверест-Строй» ул. Текстильщиков, 2, оф. 315а тел. (4732) 622-111

Воронежский Филиал КБ «РОСПРОМБАНК» (ООО) ул. 45-й Стрелковой Дивизии, 129 тел.: (4732) 71-00-49, 71-13-75

ООО Агентство «Оберег» ул. Чайковского, 4 тел. (4732) 51-27-91 Филиал «Воронежский» ОАО Банк «ОТКРЫТИЕ» ул. Кольцовская, д. 76 тел.: (4732) 61-86-86, 61-86-87

СРО НП «Развитие» ул. Лизюкова, 76 тел.: (4732) 25-35-05, 51-33-16 ООО «РегионПроект» ул. Кирова, БЦ «Кристалл Сити», оф. 708 тел. (4732) 29-03-23

ООО «Монолитные системы» ул. Газовая, 1а тел. (4732) 76-36-15

Н

ООО Служба недвижимости ИСК «Сота» ул. Домостроителей, 45, тел. (4732) 39-12-70; Ленинский пр-т, 3, тел. (4732) 48-55-68; ул. Кольцовская, 2, тел. (4732) 55-72-82; ул. Вл. Невского, 48в, тел. (4732) 42-77-07

ОАО АКБ «Пробизнесбанк» ул. Вл. Невского, 7, тел. (4732) 69-50-85; пр. Революции, 11, тел. (4732) 39-00-21

ООО СК «Экспресс» ул. Театральная, 2, тел. (4732) 53-17-64

Ю

ООО «ЮПИКС.недвижимость» ул. Среднемосковская, 6 тел. (4732) 599-700 37

итоги недвижимость Текст: Олег Бешенцев

Рынок недвижимости в Воронеже: итоги 2010 года 2010 год не стал по-настоящему переломным в реанимации рынка недвижимости. Скорее его можно назвать годом трезвых оценок и осторожных решений.

Э

кономический кризис, постепенно ставший перманентным фактором работы многих отраслей, и спустя два года с его начала все еще продолжает менять структуру рынка недвижимости в России в целом и в Воронеже в частности. Причем если динамику его изменений в 2009 году было принято полностью списывать на кризисный психологический шок потенциальных покупателей, то год нынешний уже высветил определенные закономерности, складывающиеся в посткризисное время в сегменте недвижимости. В первую очередь, они связаны с тем, что ожидания прихода «второй волны» кризиса не оправдались, хотя на финансовых и строительных рынках ее угроза долгое время считалась вполне реальной. Сегодня шансы наступления нового витка кризиса оцениваются как минимальные, поэтому о выжидательных 38

позициях на рынке недвижимости говорить не приходится. Недвижимость во всех сегментах покупается та, которая нужна «здесь и сейчас» — в качестве жилья, осуществления деятельности предприятия, земельных участков под новое строительство. Важнейшим фактором, определяющим сейчас во многом движение рынка, также является то, что недвижимость перестала быть инвестиционно привлекательной. Уход инвесторов из отрасли, с одной стороны, притормозил возникновение очередных «мыльных пузырей» на рынке и в значительной степени оздоровил его, но с другой — способствовал приостановлению роста строительства в регионе, так как, по усредненным оценкам, доля, например, инвестиционных квартир в докризисные годы составляла до четверти всех продаж жилья.

#40 декабрь–январь 2010–2011

На этом, пожалуй, заканчиваются сходные черты состояния различных сегментов рынка недвижимости и начинаются их различия, причем порой довольно серьезные.

Жилье как политический фактор Строительство жилья в нашей стране всегда было не только экономическим фактором, но и социально-политическим. Поэтому неслучайно, что самое пристальное внимание власти с началом кризиса уделяли именно состоянию рынка жилой недвижимости на предмет его доступности. И уходящий год в немалой степени начал оправдывать действия государства, которое основные усилия прилагало в финансовой сфере с целью стимулировать спрос со стороны населения и обеспечить оборотными средствами строительные организации. По обнародованной в конце ноября в областном правительстве информации, в стадии строительства находятся жилые дома общей площадью 1 млн 700 тыс. кв. м. При этом ввод жилья за этот год находится в рамках, утвержденных Министерством регионального развития РФ, и ожидается на уровне 2009 года, который, напомним, составил 872,5 тыс. кв. м. Однако это сильно далеко от показателей 2008 года, когда было введено в эксплуатацию 1 млн 120,5 тыс. кв. м. Тем не менее мероприятия по поддержке ипотеки в 2010 году начали давать ощутимые результаты. За 9 месяцев этого года в Воронежской области было выдано 3230 ипотечных кредитов. На совещании 29 ноября в облправительстве подчеркивалось, что эта цифра на 50 % превышает показатели по ипотеке всего 2009 года. Но если учесть, что на 2009 год пришелся абсолютный пик кризиса, когда количество сделок по ипотеке в сравнении с 2008 годом упало в три раза, выдачей жилищных займов по весьма жестким условиям фактически занимались только два крупнейших банка с большой долей государственного участия — Сбербанк и ВТБ, а многие потенциальные заемщики отнюдь не торопились связывать себя долгосрочными финансовыми обязательствами, представляется, что приведенная цифра пока далека от желаемой. Но факт ее постоянного роста уже сам по себе обнадеживающее явление. Как и то, что целый ряд коммерческих банков возобновили работу в сегменте ипотеки. Что касается стоимости жилья, то многие аналитики склонны считать, что она достигла в Воронеже своего минимального значения — в среднем 30 тыс. рублей за кв. м. При этом себестоимость жилья находится в пределах 22–24 тыс. кв. м.

За 9 месяцев этого года в Воронежской области было выдано 3230 ипотечных кредитов Со стороны различных руководителей строительного сектора нередко можно слышать высказывания о том, что кризисный 2009 год нарушил цикл возведения новых жилых объектов и уже в середине 2011 года может наступить провал в предложении жилья на рынке. А это в свою очередь, по их мнению, может привести в новому витку цен за квадратный метр. Однако мнение это разделяется далеко не всеми участниками рынка недвижимости. Ведь по большей части даже построенное жилье не пользуется достаточным спросом. Утверждается даже, что сегодня пустует до 70 % квартир в новостройках. Кроме того, ряд экспертов, среди которых, например, директор инвестиционно-строительной компании «Недвижимость и Кредит» Анатолий Давиденко, считают, что при возникновении реального спроса на недвижимость рынок очень быстро на него отреагирует в виде новых жилых объектов, и «проседания», таким образом, не будет.

Сколько Воронежу нужно торговых площадей Ситуация в сегменте коммерческой недвижимости характеризуется сразу несколькими разнонаправленными векторами развития. Наиболее востребованной сейчас оказывается производственная недвижимость — еще советские объекты, находящиеся в городской черте Воронежа, хотя и подлежащие капитальной реконструкции. А также складская недвижимость — от больших логистических комплексов класса «А» до площадей в 300–500 кв. м для малого и среднего бизнеса. В части торговой недвижимости Воронеж, если еще не обогнал Москву по торговым площадям на тысячу жителей, то весьма близок к этому. По разным оценкам, она уже достигает на сегодня 800 кв. м на 1000 жителей. При этом количество вводимых и планируемых объектов продолжает расти. Среди наиболее масштабных проектов, введенных в эксплуатацию в 2010 году, можно назвать такие, как ТРЦ «Максимир» общей площадью 109 000 кв. м, вторая очередь торгового центра в «Центре Галереи Чижова» площадью 68 000 кв. м (общая площадь «Центра Галереи 39

итоги недвижимость Чижова» — 144 000 кв. м) и, разумеется, cитипарк «Град» площадью 209 200 кв. м, в котором в качестве якорных арендаторов выступили гипермаркеты «Ашан», «Леруа Мерлен», «Декатлон» (в феврале 2011 года откроется гипермаркет мебели и товаров для дома Kika). Известно, что в стадии строительства в Воронеже находятся еще около 300 000 кв. м торговых площадей. Таким образом, насыщенность города торговыми площадями заставляет ожидать в течение ближайшего времени изменений в арендных ставках на них. Близко к этому и положение на рынке офисной недвижимости. Несмотря на уже имеющееся довольно неплохое предложение в этом сегменте, продолжается строительство значительного числа объектов. Связано это в основном с необходимостью завершения начатого еще в докризисные времена строительства. Девелоперы и управляющие компании при этом надеются на то, что постепенный выход бизнеса из кризиса сможет стимулировать спрос на офисные помещения. Между тем арендные ставки после некоторой стагнации в прошлом году продолжают расти. В зависимости от класса здания и удаленности от центра они составляют от 450 до 1000 рублей за квадратный метр.

40

В качестве любопытной тенденции на рынке офисной недвижимости отмечается рост интереса к помещениям формата open space, что обусловлено переносом в Воронеж ряда callцентров крупных федеральных компаний.

И все-таки загородная недвижимость Одним из секторов недвижимости, по которым болезненнее всего пришелся удар кризиса, стало загородное коттеджное строительство. Целый ряд загородных поселков так и не вышел за пределы проектов, а строительство тех из них, что уже было начато, в 2009 году приостановилось. Однако нынешний год смог вдохнуть и в этот, казалось бы, очень тяжелый на подъем и одновременно хрупкий сегмент недвижимости новую жизнь. Так, были сданы в эксплуатацию и заселены поселки «Русская усадьба» в Ямном и «Малиновка», достраиваются «Альпийская долина» и поселок «Лесной», готовится к сдаче 1 очередь «Чешского града» (всего в поселке планируется построить 750 коттеджей и таунхаусов), активно строятся заявленные в 2010 году «Лесково» и «Серебряный бор». На развитие этого рынка, очевидно, большое влияние окажут уже реализованные

#40 декабрь–январь 2010–2011

проекты, интерес к которым со стороны покупателей возродит спрос к загородной недвижимости. А более трезвый взгляд девелоперов на свои проекты позволит им предлагать только действительно востребованные объекты.

Ненужная земля

Товар сертифицирован.

Что очень сильно роднит жилую недвижимость и земельные участки, так это то, что они оказались практически одинаково невостребованными с инвестиционной точки зрения. Но, в отличие от инвестиционного жилья, земля с огромным дисконтом предлагается на рынке, так как ее содержание представляет большую затратную статью. В результате сейчас на рынке на продажу представлены довольно значительные площади. Среди этих участков есть и потенциально лакомые куски — около 20 га земель в центре города (в районе пл. Ленина), 12 га на набережной. К числу масштабных предложений можно также отнести 22 га в районе гипермаркета «Метро» на ул. Остужева, 30 га на ул. Дубровина, 50 га в районе сити-парка «Град» и около 10 га в районе ул. Ломоносова. Стоимость за сотку земельного участка сильно разнится от его местоположения.

Причем если на землю в районах, удаленных от центра, она находится в пределах 100– 500 тысяч рублей за сотку, то в историческом центре города она стоит от 500 тысяч рублей до миллиона за сотку и при этом остается всегда ликвидной. В этих условиях сохраняется спрос на земли под производственные, а также коммунальноскладские объекты. Но в данном случае речь идет об участках площадью от 50 соток до 3 га. Если в целом подытоживать ситуацию на рынке недвижимости Воронежа, то 2010 год оказался годом медленного и постепенного выхода из кризиса, характеризовавшегося практически полным отсутствием резких движений со стороны игроков рынка. После затишья 2009 года было возобновлено достраивание различных объектов, а некоторые сегменты, такие, например, как торговая недвижимость, если смотреть на темпы ввода ее в эксплуатацию, так и вовсе чувствуют себя вполне неплохо. Мы не беремся делать прогнозы на 2011 год, так как слишком много «если» влияют на развитие этого рынка. Однако уже сейчас очевидно, что именно в нынешнем году заложены основные предпосылки для его роста в дальнейшем и формирования в новом качестве. ИН

41

бизнес световые конструкции Беседовал: Олег Бешенцев

Артем Голубев, директор воронежского филиала РПК «Норетек»

Артем Голубев:

«Мы можем вполне конкурентно работать в любом регионе России» 42

#40 декабрь–январь 2010–2011

Артем, о Вашей компании стало широко известно на рынке рекламных конструкций совсем недавно — одновременно с началом работ в сити-парке «Град». Расскажите, пожалуйста, о Вашей компании: с чего начинала, на чем сейчас специализируется? Рекламно-производственная компания «Норетек» была создана в 2001 году, сейчас она активно развивается и на данный момент является одним из лидеров на рынке оказания услуг по проектированию, изготовлению и монтажу наружной рекламы. После работы с торговым центром «Град» было принято решение открыть офис и в Воронеже. Наша компания располагает собственными производственными площадками, что позволяет не зависеть от сторонних производителей. Мы производим качественные современные вывески по конкурентным ценам, кроме того, у нас развито направление широкоформатной печати. Кто является Вашими основными клиентами? Наша компания специализируется на работе с торгово-развлекательными центрами, обслуживании торговых сетей и на производстве наружной рекламы вообще. Мы одинаково ответственно подходим и к работе с крупными сетями, и к работе с небольшими компаниями. В нашем портфолио есть банки, страховые компании, супермаркеты, торговые центры, рестораны и кафе, крупные гостиничные сети. Все контракты сейчас заключаются через тендеры, и то, что мы их выигрываем и сохраняем партнерские отношения из года в год, может говорить о качестве нашей работы. Что представляет собой сейчас рынок наружной рекламы в России и Воронеже в частности? Как отразился на нем кризис? Мировой финансовый кризис оказал свое негативное влияние на многие сегменты бизнеса, безусловно, и на рынке наружной рекламы он тоже отразился. Этот рынок конкурентен, но во время кризиса произошел естественный отбор. Многим мелким компаниям было сложно оставаться на плаву и они просто покинули рынок. Наши же обороты в кризисный период только выросли во многом благодаря нашим федеральным клиентам. Кроме того, к нам пришли клиенты разорившихся рекламных компаний. Мы также продолжаем активно развиваться, как и в докризисное время. Так, в связи с кризисом в нашей компании не было ни сокращения штата, ни сокращения заработной платы сотрудников. За последние четыре года наша компания выиграла целый ряд региональных и федеральных тендеров. При этом, обладая хорошим портфолио и опытом работы с требовательными и взыскательными заказчиками федерального уровня, мы хорошо

Наши обороты в кризисный период только выросли во многом благодаря нашим федеральным клиентам.

разбираемся в специфике многих региональных рынков. Благодаря опыту, производственному потенциалу и знанию рынка мы можем вполне конкурентно работать практически в любом регионе России. В какие цифры можно оценить воронежский рынок за прошлый год и какой у Вас прогноз по его объему на будущий? Мы не беремся оценить емкость рынка, так как для этого необходимо провести специальные дорогостоящие маркетинговые исследования. Можем сказать только, что в планах нашей компании в течение года выйти на обороты 5-8 млн руб. в месяц. И мы считаем, что эти цифры вполне реальны. Насколько конкурентен сейчас рынок наружной рекламы в Воронеже? Рынок производства наружной рекламы всегда был очень конкурентным. И в Воронеже, безусловно, тоже. Основным нашим преимуществом является ориентированность компании не только на локальные рынки, но и на работу с федеральными торговыми сетями. Именно это позволило нам безболезненно пережить самую острую стадию кризиса. У нас в Воронеже есть очень достойные конкуренты. И мы этому рады, поскольку это заставляет нас постоянно совершенствовать качество предоставляемых услуг и повышать уровень клиентского сервиса.

43

бизнес световые конструкции

Мы хорошо разбираемся в специфике многих региональных рынков С какими сложностями приходится Вам сталкиваться в работе над заказами? Основная трудность — порой очень сжатые сроки исполнения заказов, когда за неделю приходится делать объем, на который обычно требуется месяц. Также существуют трудности в снабжении. Поскольку из-за кризиса поставщики материалов резко сократили свои складские запасы, бывает нелегко найти материалы, необходимые для оформления того или иного объекта. Для того чтобы обеспечить бесперебойное выполнение заказов для наших постоянных клиентов, некоторые виды материалов мы держим на собственных складах. Расскажите о недавно выполненных заказах и работах, которые сейчас продолжаются. Последний крупный заказ — это работа по рекламному оформлению фасада ситипарка «Град» и арендаторов торгового центра. На Ваш взгляд, по окончании работ по «Граду» у Вашей компании будет достаточно клиентов в Воронеже, несмотря на прогнозируемое сжатие рынка в следующем году?

44

Думаю, да. Клиентов в Воронеже у нас достаточно, кроме того, мы постоянно получаем заказы из нашего центрального московского офиса. Мы думаем, что в следующем году не будет сжатия рынка. Каковы главные технологические тенденции на рынке световых конструкций? Сейчас все большую популярность приобретают светодиодные технологии, так как они имеют целый ряд преимуществ перед классическими источниками света — надежность, безопасность, долговечность, а главное — экономичность. Кстати, наша компания активно их внедряет. Светодиодные решения относятся к передовым энергосберегающим технологиям. Световые конструкции, которые сейчас широко представлены на воронежском рынке, — это отголоски прошлого, старые рекламные технологии. В городе немало неоновых вывесок, что является технологическими решениями вчерашнего дня, повсеместно они уже уходят в прошлое. На мой взгляд, их использование сейчас должно происходить в комплексе со светодиодными решениями — и только в качестве дополнения. Новые технологии тем и хороши, что они проще предыдущих. Если люди работали, скажем так, с тяжелыми вещами, то технологические решения, которые используются в работе сейчас, позволяют все делать намного легче. ИН

Беседовала: Анна Иванникова

Сегодня судьба благоволит тем, кто следит за собой, — красота и здоровье становятся необходимыми условиями успеха как в личной жизни, так и в карьере. В своей постоянной рубрике «Здоровье» мы начинаем серию публикаций о медицинских новинках, а также о медицинских центрах и клиниках Воронежа. В этом номере об особенностях ухода за волосами и преимуществах работы по франшизе мы побеседовали с главным врачом «АМД Лаборатории» в Воронеже Ольгой Валентиновной Москалевой

Для здоровья волос Ольга Валентиновна, расскажите, что представляет собой сеть медицинских центров «АМД Лаборатории»? В чем специфика работы под этой маркой? Торговая марка «АМД Лаборатории» (AMD Laboratories) — сеть учреждений, специализирующихся на оказании услуг по лечению волос и кожи головы. Основы используемой нами технологии были разработаны

46

еще в 70-х годах в Канаде в одном из медицинских институтов Торонто при участии врачей-дерматологов, косметологов, биологов. В течение последующих десяти лет «АМД Лаборатории» были открыты в крупнейших городах США — Нью-Йорке, Лос-Анджелесе, Чикаго. А в 1995 году первый медицинский центр появился и в Москве.

Имеются противопоказания

ЛО-36-01-000387 от 01декабря 2009г.Выдана Департаментом здравоохранения Воронежской области

бизнес медицина

#40 декабрь–январь 2010–2011

На сегодняшний день «АМД Лаборатории» — это сеть медицинских центров, расположенных более чем в 30 городах России, а также странах ближнего и дальнего зарубежья и работающих по принципу франчайзинга. В последнее время этот метод ведения бизнеса широко распространен, в том числе и в сфере оказания медицинских услуг. Приобретая франшизу, мы получаем возможность работать по уникальной технологии, использовать имидж компании, ее научные разработки, положительную репутацию на рынке услуг. Кроме того, мы пользуемся средствами, которые централизованно разрабатывают владельцы торговой марки, и имеем возможность обучать своих специалистов в Москве на базе управляющей компании. Все сотрудники медицинских центров АМД: врачи, медсестры, директора, ассистенты и даже секретари — проходят специальную подготовку, поэтому уровень оказания услуг, принципы лечения и диагностики едины во всех учреждениях сети — независимо от того, в Воронеже, Москве или на Манхэттене оно находится. Расскажите про медицинский центр АМД в Воронеже? В Воронеже центр «АМД Лаборатории» был открыт в 2001 году, 11 октября мы отметили свое девятилетие. Год назад мы переехали в новое помещение, увеличили занимаемую площадь и расширили ассортимент предлагаемых услуг. Так, наряду с комплексным лечением и восстановлением волос у нас появились косметологические процедуры по уходу за лицом, услуги по фототерапии — фотоэпиляция и фотоомоложение. Все это сделано для того, чтобы пациенты, которые приходят лечить волосы, могли получить и другие косметологические услуги высокого качества и уровня. Лечением и восстановлением волос в нашем центре занимаются только квалифицированные специалисты — врачи-дерматовенерологи и дерматокосметологи, а не парикмахерыэстетисты. Сейчас в центре работают четыре врача (включая главного) и пять медсестер. По завершении обучения в управляющей компании доктора обязательно получают сертификат, который дает право работать в любом центре «АМД Лаборатории» по всей стране.

Врач, не сумевший подтвердить свои знания, к работе не допускается. Раз в три года персонал Центра проходит переподготовку, и ежегодно мы направляем своих сотрудников на тематические семинары-тренинги по косметологии и по лечению волос в Москву. Нам дорог каждый пациент. Люди, обратившиеся к нам, получают максимальное количество внимания, это заслуга персонала медицинского центра. Для достижения и поддержания высокого уровня лечения и обслуживания у всех сотрудников четко распределены обязанности, и я, как главный врач, внимательно слежу за их неукоснительным выполнением. У нас сформировавшийся и устоявшийся коллектив, нет текучки кадров, разве что недавно, в связи с расширением, мы немного увеличили штат. Какие показания существуют для обращения в центр АМД? Видимые проявления заболеваний волос и кожи головы, с которыми к нам обращаются пациенты, — это поредение и выпадение волос, ухудшение их внешнего вида, зуд кожи, перхоть, покраснение и пр. Считается, что состояние волос во многом отражает общее состояние организма. Во время первой консультации врачом-

Необходима консультация врача

47

бизнес медицина

трихологом проводится исследование волос и кожи, выявляется наличие или отсутствие противопоказаний к лечению в «АМД Лаборатории». Врач учитывает все: образ жизни пациента, его привычки, эмоциональное состояние. Если в ходе беседы выясняется, что проблемы с волосами могут быть следствием заболевания каких-либо внутренних органов или системных заболеваний, назначаются необходимые анализы, консультации врачей-специалистов (гинекологов, эндокринологов, гастроэнтерологов). Это необходимо для того, чтобы лечение проблемы выпадения волос было комплексным, основательным и эффективным. Такой же подход мы применяем и при оказании услуг по косметологии лица и фототерапии. Даже самая простейшая манипуляция в нашем центре проводится только после консультации врача-косметолога. Противопоказания могут присутствовать практически при любых процедурах, и, чтобы получить результат, не причинив вреда, необходима консультация врача. В чем особенности лечения, предлагаемого вашими центрами? В лечении мы используем лекарственные косметические препараты, которые наносятся

48

на волосистую часть кожи головы по назначению врача. О наших препаратах можно рассказывать очень долго. Когда-то они были позаимствованы из «АМД Лаборатории» Соединенных Штатов, но за прошедшие годы были существенно доработаны, дополнены новыми разработками российских и европейских ученых, так что в том виде, в котором они существовали 20 лет назад, их уже нет. Эти препараты — результат собственных научных исследований, и, кроме как в «АМД Лаборатории», вы больше нигде не сможете их найти. Владелец торговой марки «АМД» — компания «КОРУС» — длительное время занимается фармацевтической деятельностью, сотрудничает с фармацевтическими и косметическими компаниями и занимается разработкой препаратов исключительно для своих пациентов. За последние годы была разработана новая серия для лечения волос и уникальная серия средств по уходу за кожей. Это косметические препараты для тех, кто следит за своей внешностью и состоянием кожи. Нашими услугами пользуются успешные и ухоженные люди, те, кому в силу профессии, публичного образа жизни необходимо хорошо выглядеть. Иными словами, к нам обращаются не только для лечения, но и для профилактики. Как много времени занимает лечение? Это зависит от различных факторов: насколько выражена проблема, насколько давний процесс, какие сопутствующие заболевания есть у пациента. Сроки также зависят от индивидуальной реакции на терапию: у кого-то процесс восстановления будет проходить быстрее, у кого-то медленнее. Лечение может длиться в среднем от одного-двух месяцев до полугода — с разной интенсивностью и частотой проведения процедур. Пациент находится под постоянным наблюдением врача, который при необходимости корректирует схему лечения. У нас есть комплексы для амбулаторного применения, когда пациент самостоятельно в домашних условиях проходит лечение на основе наших препаратов. Такие комплексы рассчитаны на 3,5–4 месяца. Это, скажем так, минимальный вариант как по временным, так и по финансовым затратам, действенный в случае, когда проблема еще

Имеются противопоказания

#40 декабрь–январь 2010–2011

не очень застарелая и сопутствующие патологии выражены незначительно. Тогда этого комплекса бывает достаточно для восстановления нормального состояния волос. Иногда такое лечение назначается как начальная стадия, для того чтобы в последующем перевести пациента на основной базовый курс в условиях «АМД Лаборатории». В любом случае, какой бы курс ни был выбран, важно довести лечение до конца, его нельзя прерывать, чтобы потом не было обострений. Бывают ли ситуации, когда лечение не дает ожидаемых результатов? В некоторых случаях мы не можем предвидеть, насколько успешен будет результат, и сразу предупреждаем об этом пациента. Можно попробовать, но если курс терапии не приносит результатов, то продолжать дальше не имеет смысла. Есть заболевания, при которых мы однозначно не беремся за лечение. Это заболевания инфекционного характера, редкие случаи неизлечимых хронических дерматозов и онкология. Так что в ситуациях, когда мы ничем не можем помочь пациенту, мы сразу говорим об этом. Но наука не стоит на месте, возможно, скоро появятся способы лечения этих заболеваний. Сейчас для лечения волос популярны салонные программы по мезотерапии, скажите, насколько это действенный метод и безопасен ли он? Мезотерапия — косметическая процедура, которая позволяет вводить лекарственные препараты в определенные слои кожи. Сейчас широко применяется как инъекционная, так и безинъекционная мезотерапия. Я не буду говорить о том, насколько она действенна, скажу только, что инъекционные мезопроцедуры должны проводиться врачом, не желательно проведение этой процедуры даже медицинскими сестрами. Более того, врач должен иметь специальную подготовку, пройти дополнительное обучение. Естественно, поскольку это врачебная манипуляция, мезотерапия может проводиться только в тех учреждениях, которые имеют лицензию на медицинскую деятельность. Мезотерапия имеет как свои показания, так и противопоказания, кроме того, не каждый пациент способен переносить уколы в таком количестве.

Наши препараты — результат собственных научных исследований, и, кроме как в «АМД Лаборатории», вы больше нигде не сможете их найти. Расскажите о своих планах на следующий год. За этот год мы существенно увеличили перечень предлагаемых услуг, но останавливаться на этом не собираемся. В ближайшие полгода мы планируем введение новых услуг, одна из них — озонотерапия. Это востребованный на сегодняшний день способ лечения с применением получаемого из кислорода озона. Он активно применяется в косметологии, мы планируем внедрить его для лечения волос и кожи головы. В дальнейшем будем расширять спектр услуг по врачебной косметологии. ИН

Необходима консультация врача

49

дом интерьер Текст: Анна Иванникова

Праздник в вашем доме Последние недели декабря — удивительное время, когда абсолютно все, независимо от пола, возраста и социального статуса, впадают в праздничную лихорадку. Запах ели и мандаринов приходит в каждый дом, а привычный будничный интерьер уступает место сказочному новогоднему убранству. Довериться профессиональному дизайнеру или сделать все своими руками — вопрос личного выбора, но многие дизайнерские приемы можно взять на заметку, оформляя интерьер самостоятельно.

50

#40 декабрь–январь 2010–2011

Ч

то главное в новогоднем интерьере? Как и в любом другом — концепция. В основу идеи ложится тематика праздничного вечера, учитываются площадь помещения и количество приглашенных гостей. Будет ли это семейный праздник в узком кругу или молодежная фэшн-вечеринка — для каждого варианта разрабатывается не только индивидуальный сценарий, но и оформляется соответствующий случаю интерьер. Новый год — традиционный праздник. Форма новогодних игрушек, символика и используемые цвета не сильно изменились с тех самых пор, как появился обычай наряжать рождественскую елку, однако даже в этих узких рамках можно дать волю фантазии, ведь главное в интерьере, как уверяют дизайнеры, его индивидуальность!

Под старину Вот уже второй сезон винтажная «тема» на пике популярности. Новый год в стиле ретро может быть ярким и эксцентричным или — мягким и семейным. Эффектный интерьер в духе мюзикла «Стиляги» — с пластинками, «Советским» шампанским, бенгальскими огнями и нарядами в стиле 50-х — для большой и веселой молодежной компании! Украшая дом, можно немного похулиганить, добавить не свойственных классическому пониманию Нового года красок и сочетаний. Для натур более сдержанных подойдет другой вариант — атмосфера дома «с традициями». Кружево ручной работы, елочные игрушки, доставшиеся в наследство от бабушки,

Обычай наряжать новогоднюю есль появился в России во времена Петра. Тогда она воспринималась как элемент дворянской культуры.

и семейные фотографии в старинных рамках. В некоторых домашних коллекциях можно найти настоящие произведения искусства — антикварные дореволюционные игрушки и старинные открытки. Этот стиль особенно любим многими дизайнерами, которые черпают вдохновение, рассматривая старые фотографии, посещая комиссионные магазины и блошиные рынки. мнение эксперта

Денис Сысоенков,

Товар сертифицирован.

Директор галереи флористики и ландшафтного искусства ROSE HALL.

Примеров загородных домов, оформленных дизайнерами к Новому году, в Воронеже единицы. В отличие от Москвы или Новосибирска, где создание атмосферы праздника от профессионалов давно вошло в перечень услуг занимающихся флористическим дизайном фирм. Заказывать декор специально к новогодним торжествам у нас пока стремятся нечасто. Еще реже за помощью к флористам приходят, если празднично оформить требуется не только дом, но и прилегающий к нему участок. Но если владельцы загородного дома к дизайнерам все же обращаются, то потом обязательно возвращаются через год, чтобы снова заказать декорирование дома. Поступать так их заставляют воспоминания об атмосфере праздника, которая появляется в нарядно убранном коттедже. Если в Америке и Европе традиция оформления загородного дома к праздникам имеет давнюю историю, то на-

шему подходу к созданию праздничного окружения нет и десяти лет. Этим объясняется существующая между ними разница. Взяв за основу западный подход к декорированию коттеджа, дизайнеры добавили к нему ряд новых моментов. Неизменный атрибут Нового года и Рождества — венок из еловых веток — в американской традиции располагается в одном строго определенном месте: в качестве украшения входной двери. У нас его можно заметить в декоре самых разных уголков дома: на двери, на столе в композиции со свечами и даже под потолком для эффектного украшения люстры. Причем рождественских венков в оформлении интерьера может быть два, а то и три. Это очень красиво. Актуальны украшения, сделанные вручную из нетрадиционных для елочных игрушек материалов — сплетенные из соломки, сделанные из торцевых

спилов деревьев или связанные крючком. Связанные и накрахмаленные снежинки смотрятся очень уютно и подомашнему, что соответствует духу семейного торжества. Основным цветовым ТРЕНДОМ этого года является «БЕЛОЕ» серебро. Мастера галереи флористики и ландшафтного Искусства ROSEHALL создадут эксклюзивные вещи специально для Вас. Каждая работа или проект — это отдельная история, дни, а иногда и месяцы подготовки, создание макетов, пилотные объекты и, наконец, воплощение идеи. Оригинальные новогодние и рождественские композиции, букеты, норвежские елки, веночки с элементами роскошного флористического декора из натуральных и искусственных материалов, а также свежесрезанных цветов и растений станут незабываемыми подарками для Ваших близких, друзей и деловых партнеров.

51

дом интерьер Синелобова Екатерина, руководитель отделения развития компании SHISHI. Новогодний, как, впрочем, и рождественский интерьер обязательно должен включать в себя привычные символы, которые создают неповторимую атмосферу этого праздника. Сложно представить Новый год без ели, игрушек, гирлянд, дизайнерских подсвечников — того, что дарит ощущение волшебства. Что касается цветового решения, в новогоднем интерьере традиционно должен присутствовать красный цвет. Это своеобразная рождественская традиция. Его можно использовать в бесконечном количестве комбинаций. Наш выбор в этом году — классический насыщенный красный цвет с легким оттенком золотого. Кроме того, в новогоднем интерьере обязательно должны присутствовать предметы декора, выполненные в золоте и серебре, используя их, мы создаем неповторимое сочетание «тиффани» — это могут быть стеклянные вазы-фужеры, в которые поставлены ветви серебряного и золотого цвета. Для придания торжественности данной композиции можно украсить дно вазы прозрачными кристаллами.

SHISHI — норвежско-эстонский бренд. В Норвегии символом богатства является олень, поэтому в своих елочных игрушках мы традиционно используем этот образ. Что касается коллекции этого года, то при ее создании SHISHI придала новый облик, изменила цвет и использовала неожиданные исходные материалы для классических атрибутов Рождества: это белые матовые стеклянные совы, прозрачные стеклянные олени, блестящие белые шишки или шишки в антикварном золоте и серебре. Все это можно сочетать в самых разных композициях. Особенность нашей новогодней коллекции — множество разнообразных материалов и текстур, сочетание которых создает ощущение волнующего и теплого мерцания, которое заставит интерьер Вашего дома сиять темными зимними ночами.

Красивый декоративный камин создаст в квартире атмосферу тепла и домашнего уюта.

В лучших традициях Классический праздничный интерьер, в который вплетено максимум новогодних символов — идеальный вариант для консерваторов, которым важно наряжать именно живую ель, складывать под нее подарки и под бой курантов наполнять хрустальные бокалы шампанским. Камин, елка и праздничный стол — вот главные составляющие праздника. Идеально праздновать «классический» Новый год в загородном доме, где можно растопить настоящий камин. Но если выехать за город не представляется возможным, такой райский уголок вполне можно создать и в городской квартире — правда, заняться этим надо заблаговременно. Красивый декоративный камин можно соорудить из гипсокартона. Сделать это совсем несложно, для этого вам понадобятся гипсокартон, лепнина и клей. Внутри камина расставляем

свечи: высокие, средние, низкие и обязательно разной толщины (это сделает огонь «объемным» и динамичным), а на припорошенную искусственным снегом полку ставим новогодние подарки для своих близких. Желательно, чтобы классический новогодний интерьер был выполнен в единой цветовой гамме с правильно расставленными акцентами. Например, если праздничный тон задает красный цвет, то можно украсить елку пурпурными шарами, окно декорировать красными шторами, а на столе разложить салфетки и расставить свечи такого же цвета. В этом варианте праздничного интерьера особенное внимание уделяется деталям — сервиз из новогодней коллекции, подсвечники, салфетки с рождественским орнаментом, а также традиционные новогодние фигурки ангелов, полярных оленей и добряка Санты…

мнение эксперта

Яна Дудоладова Консультант салона дорогих подарков «Аристократ».

52

Редко можно встретить людей, которые не любят Новый год, поэтому подготовка к этому празднику традиционно проходит в приятных хлопотах. Я думаю, уже в декабре, не откладывая на последние предпраздничные дни, стоит заблаговременно решить, как вы будете оформлять интерьер, чем наряжать новогоднюю елку, а также какие подарки подарите родным, друзьям и коллегам. Особенное место среди таких подарков занимают новогодние сувениры, и это неудивительно, ведь еще не один новый

год елочная игрушка будет вызывать положительные эмоции у того, кому вы ее преподнесете. Каждый раз, открывая коробку с елочными украшениями, мы с нескрываемым трепетом и нежностью достаем игрушки и развешиваем их на елке в определенном, традиционном для своей семьи порядке. Что может быть приятнее, чем найти игрушку, которую помнишь с детства, историю которой будешь рассказывать своим детям и внукам?! Такие игрушки бережно хранятся и передаются из поколения в поколение как реликвия.

Таковы оригинальные елочные игрушки польского семейного предприятия Komozja. Эти новогодние украшения из стекла уже более полувека изготавливаются вручную по запатентованной технологии. Елочные игрушки серебрятся, покрываются лучшими красками, лаками и эмалью, а отдельные коллекции инкрустируются оригинальными стразами Swarowski. Эти сувениры всегда эксклюзивны, их тираж органичен, Komozja выпускает всего несколько сот штук каждого изделия в сезон, ежегодно коллекция обновляется почти полностью.

Товар сертифицирован.

#40 декабрь–январь 2010–2011

53

дом интерьер

Christmas Tree De Luxe

Advent Lights

Желательно, чтобы классический новогодний интерьер был выполнен в единой цветовой гамме с правильными акцентами Восток — дело тонкое Праздник — прекрасная возможность подружиться с хозяином предстоящего года, акцентировать внимание на восточной символике. Наступающий 2011-й — год металлического белого Зайца или Кота. Соответственно, чтобы привлечь удачу, используйте в праздничном интерьере элементы из металла, а также белый, золотой или желтый цвета. В декоре можно использовать металлические вазы, подсвечники, бронзовые канделябры. При сервировке стола используйте красивые металлические столовые приборы, например столовое серебро. Расставьте фигурки символа наступающего года — очаровательные керамические зайчики и кошки добавят интерьеру индивидуальности и уюта.

Елочный базар Самый главный предмет в новогоднем интерьере — это новогоднее дерево. А живая молоденькая елочка или искусственное дизайнерское дерево будут украшать ваш дом — решайте сами. Казалось бы, что необычного может быть в новогодней ели? Но и здесь дизайнеры дают волю своей фантазии. Хотите 54

Dutch Christmas Tree

оригинальное рождественское деревце? Пожалуйста. Это могут быть искусственные елки нестандартной формы или необычного цвета — золотые, серебряные, синие… Их можно делать из проволоки, ткани, войлока, да, собственно, практически изо всего, что попадет под руку художника. Есть и другие способы сделать традиционную елку оригинальным элементом декора, например, месторасположением. Так, ее можно прикрепить к потолку. В Европе этот прием используется уже давно, но для нас это решение по-прежнему остается нестандартным. Много лет подряд в Париже проходит ежегодная благотворительная акция Sapins de Noel des Createurs, в которой участвуют дизайнерские елки, созданные из «подручных» архитектурных материалов. Каждая из них — настоящее произведение искусства и стоит больших денег. Например, пару лет назад рождественская елка от Louis Vuitton была продана за 61 тыс. долларов США. В акции принимают участие ведущие дома моды, здесь можно увидеть елки от Fendi, Sonia Rykiel, Jean Paul Gaultier и других именитых дизайнеров. Создавая интерьер самостоятельно, вы тоже не обязаны загонять себя в жесткие рамки: в качестве новогоднего дерева можно использовать что угодно, начиная от лимонного дерева и заканчивая декорированной и празднично украшенной строительной стремянкой — ее можно покрасить в белый цвет, расставить на ступеньках свечи и повесить шарики. Главная задача новогоднего интерьера — создать в доме атмосферу праздника и приятно удивить гостей! ИН

#40 декабрь–январь 2010–2011

55

стиль жизни новый год

новогодний блиц Чему научил уходящий год? Научился ценить мелочи. Осознал, как быстро летит время, дочке исполнился годик. О каком подарке Вы мечтаете? Наверное, лучший подарок — это заключение контракта на новый год, продвижение нашей новой технологии, ну и, наверное, общее благополучие всех сотрудников компании. Адрес: г. Воронеж, пр. Труда, 39 тел. (4732) 46–52–30 www.arhсube3.ru

Прорвемся! Поздравляю с Новым годом всех своих партнеров, коллег по цеху, сотрудников фирмы, представителей органов власти и администрации Воронежской области. Хочется пожелать всем в наступающем году счастья, благополучия, успехов в работе, крепкого здоровья и, конечно же, любви!!!

Cычев Сергей Леонидович Руководитель проектной группы, генеральный директор.

Чему научил уходящий год? Год был тяжелый, но очень интересный и позитивный. Научил правильно работать и разумно подходить ко всем идеям, проектам и т. д. О каком подарке Вы мечтаете? Для себя и всех коллег я уже в который раз попросил бы у Деда Мороза стабильности и предсказуемости и чтобы, так же как и сейчас, меня окружали хорошие люди, партнеры, коллеги и друзья.

тел.: (4732) 56–43–22, 57–08–08, 50–25–99 www.bcbik.ru

«Не презирай совета ничьего, но прежде рассмотри его» — Иван Андреевич Крылов

От лица ГК «БиК» и от себя лично поздравляю наших коллег, партнеров и клиентов с Новым годом! И хочу пожелать всем нам успешно развиваться в 2011 году, забыть о кризисе, работать в полную силу, радовать наших партнеров, арендаторов и новоселов! Счастья и успехов Вам в новом году!

Дмитрий Большаков Председатель правления группы компаний «БиК».

Чему научил уходящий год? В том динамичном темпе, в котором мы живем и работаем, не всегда удается уделять достаточно внимания близким людям. Этот год научил меня больше ценить своих близких, друзей и коллег.

Адрес: г. Воронеж, пл. Ленина, 3 тел. (4732) 20–80–80, 20–80–90 www.nikvrn.ru

О каком подарке Вы мечтаете? Хотелось бы все задуманное и начатое довести до конца.

«Если я работаю по четырнадцать часов в день и семь дней в неделю, то мне определенно начинает везти» В Новый год я хочу пожелать всем счастья! Желаю, чтобы в жизни каждого человека было как можно меньше огорчений, чтобы люди были добрее друг к другу и к окружающему миру.

56

Анатолий Давиденко директор инвестиционностроительной компании «Недвижимость и кредит»

#40 декабрь–январь 2010–2011

В новогодние праздники мы с надеждой смотрим в будущее, ожидая, что грядущий год будет лучше, чем предыдущий. В эти дни мы подводим итоги, вспоминаем о достижениях и ошибках, и, главное, строим планы на будущее. Мы попросили наших читателей вспомнить, чему их научил 2010 год и поздравить всех с наступающим праздником!

Чему научил уходящий год? Экономно относиться к ресурсам. О каком подарке Вы мечтаете? Чтобы удача преследовала нас по пятам.

ООО «Все для ворот – Воронеж», региональное представительство ГК DoorHan в ЦЧР.

«Попытки объяснить поражения исключительно недобросовестным судейством, капризами погоды, кознями конкурентов… это удел аутсайдеров».

Адрес: г. Воронеж, ул. Землячки, 21 тел. (4732) 33–04–10 www.4732vorota.ru

— В.В. Путин Муратов Дмитрий Иванович Генеральный директор.

Новый год — время новых планов и свежих идей! Желаю, чтобы в следующем году было больше судьбоносных случайностей.

Чему научил уходящий год? Правильно сформулированные мечты имеют больше шансов исполниться. О каком подарке Вы мечтаете? Переход количества клиентов в качество. Больше взаимовыгодных сотрудничеств.

ООО «Все для ворот – Воронеж», региональное представительство ГК DoorHan в ЦЧР.

«Все, что делаешь, надо делать хорошо, даже если совершаешь безумство».

Адрес: г. Воронеж, ул. Землячки, 21 тел. (4732) 33–04–10 www.4732vorota.ru

— Оноре де Бальзак Жарикова Елена Викторовна Заместитель генерального директора по маркетингу.

Новый год всегда связан с новыми надеждами, планами, идеями. Не стоит забывать, что «успех — это идея плюс воплощенный выбор». Пусть все задуманное исполнится в наступающем году. Успеха!

Чему научил уходящий год? Никогда не опускать руки. Упорство — лучший инструмент для преодоления, казалось бы, безвыходной ситуации. О каком подарке Вы мечтаете? Лучший подарок для каждого человека — это счастье близких ему людей. Лучший подарок для руководителя — успех его подчиненных.

ООО «Все для ворот – Воронеж», региональное представительство ГК DoorHan в ЦЧР.

«В природе все мудро продумано и устроено, всяк должен заниматься своим делом, и в этой мудрости — высшая справедливость жизни».

Адрес: г. Воронеж, ул. Землячки, 21 тел. (4732) 33–04–10 www.4732vorota.ru Медведев Михаил Михайлович Начальник отдела продаж.

— Леонардо да Винчи

Новый год — как новая страница книги жизни. Желаю всем, оглянувшись в конце года назад, не пожалеть ни об одном прожитом дне, ни об одном совершенном поступке. Живите с удовольствием!

57

Спустя два с половиной века со дня основания мануфактуры ИФЗ императрицей Елизаветой фарфор с берегов Невы продолжает оставаться первым по значимости и культурной ценности фарфором России, эталоном искусства и высокохудожественного качества. Этот уникальный сервиз может стать как символом изысканности и роскоши Вашего дома и Вашей фамильной ценностью, так и эксклюзивным подарком, подчеркивающим статус его владельца и безупречный эстетический вкус.

Императорская коллекция.

Cервиз высокохудожественный «Золотой». Стоимость по запросу. Имеется в наличии.

Фирменный магазин «Императорский фарфор» К Новому году и Рождеству мы собрали лучшую коллекцию уникального высокохудожественного фарфора для вас и ваших близких! Адрес: ул. Среднемосковская, д.14 / тел. (4732) 52–06–82 www.ipm.ru

58

Товар сертифицирован.

стиль ReEr ipsum жизниUntподарки ulput diamet acipsum

#40 декабрь–январь 2010–2011

Товар сертифицирован. Подробности акции уточняйте у администратора или по тел. 39–72–79. Цены действительны на момент публикации

В ювелирном отделе салона часов и ювелирных изделий «Золотое Время» проходит новогодняя акция «Честная скидка на бриллианты — 30 % !!!». Суть ее в том, что мы не завышали цену украшений перед тем, как дать на них скидку. Поэтому Вы имеете уникальную возможность приобрести прекрасные украшения с бриллиантами по действительно уникальной цене! Убедитесь сами… Кольцо, лимонное золото, 585 пр., вес 5,31 гр., 7 бриллиантов 0,05 карат Стоимость: 18500 руб. – 30% = 12950 руб.

Кольцо, лимонное и белое золото, 585 пр., вес 2,57 гр., 1 бриллиант 0,05 карат Стоимость: 9690 руб. – 30% = 6783 руб.

Кольцо, лимонное золото, 585пр., вес 2,85гр., 6 брилл. 0,05 карат, 5 изумрудов 0,94 карат Стоимость: 15050 руб. – 30% = 10 535 руб.

Салон часов и ювелирных изделий «Золотое Время» Адрес: ул. Плехановская, 21 (1 этаж часового комплекса «Мир Часов») тел. (4732) 39–72–79

59

Товар сертифицирован.

стиль ReEr ipsum жизниUntподарки ulput diamet acipsum

Легкомоторный самолет «Сигма Классик». Крейсерская скорость — 170 км/ч, максимальная скорость — 200 км/ч, дальность — 700 км. Стоимость в базовой комплектации: 2 500 000 руб.

ООО «ВираЖ» Адрес: г. Воронеж, ул. Циолковского, 34 / тел.: (4732) 62–21–95, +7 985 763–58–92 www.sigmaclassic.com

60

Товар сертифицирован.

#40 декабрь–январь 2010–2011

Кожаный саквояж — это очень практичный и весьма презентабельный вариант для дальних деловых поездок. Саквояж фирмы FR. Moulinary Стоимость: 13 342 руб.

Сеть магазинов «Империя Сумок» Сити-парк «Град» / тел. 33-33-42 · ул. Олеко Дундича, 2 / тел. 700–911 ТЦ «Максимир» / тел. 333–011 ТЦ «Твой дом» / тел. 33–00–35 ТЦ «Солнечный Рай» 3 этаж / тел. 96–99–53 ул. Пушкинская, д.1 / тел. 55–49–71 · ул. Кольцовская, д. 29 / тел. 59–73–35 ул. Вл. Невского, д.13 / тел. 512–776

61

стиль жизни город со вкусом

Кухня богов Есть в нашем городе удивительное место, где можно отдохнуть от суеты и напряженного ритма большого города. Вот уже почти год, как в центре Воронежа появился островок греческой культуры — открылся ресторан «Эллада». Оригинальная средиземноморская кухня, живая национальная музыка, легендарное греческое изобилие... кто знает, может, мифический Олимп выглядел именно так?

Григорис, почему Вы выбрали именно греческую кухню? Греческая кухня очень востребована не только в Европе, но и в России. Многие бывали в Греции на отдыхе, они знают, что такое настоящая греческая кухня, и очень рады возможности найти уже знакомые блюда в своем городе. Поэтому перед нами стояла задача создания именно элитного национального ресторана. Мы вложили в этот проект свою душу, и я думаю, что именно в этом основной секрет успеха. Какие еще факторы позволили ресторану стать по-настоящему успешным? В первую очередь — это кухня, в любом ресторане многое зависит от повара и его искусства. Шеф-повар «Эллады» — настоящий мастер! Я лично пробую каждое блюдо, которое мы вводим в меню. Когда езжу в Грецию, посещаю местные рестораны, самые удачные блюда появляются в «Элладе». Я горжусь тем, что в приготовлении блюд используются только свежайшие продукты и готовится все после заказа гостей. Еще один важный момент — многие продукты, которые мы используем, поставляют к нам прямо из Греции. Некоторые виды сыров, оливковое масло, оливки... В ресторане подают настоящие греческие вина, думаю, ничуть не хуже тех, что пил в свое время бог виноделия Дионис. В нашем ресторане Вы можете услышать прекрасные греческие песни. Еще одна наша гордость — персонал. Мы принимаем на работу квалифицированных сотрудников, постоянно проводим тренинги, обучаем их, так что качество обслуживания остается неизменно высоким. Григорис Бичахчиев Владелец ресторана «Эллада».

Приглашаем Вас, дорогие друзья, отметить праздники в мифической Греции города Воронежа по адресу: Воронеж, ул. Бакунина, д.45 (ЖК «Три богатыря»), тел. 502–512.

62

За время существования ресторану удалось занять свою нишу, так ли это? Нашему ресторану уже год, и за это время у «Эллады» появились свои поклонники, постоянные клиенты — это ценители греческой кухни и безупречного обслуживания. Часто ресторан выбирают для проведения серьезных встреч, деловых переговоров, корпоративных праздников. Судите сами, заявки на проведение новогодних корпоративных вечеров начали поступать уже в августе. Не так давно у нас в гостях был Владимир Натанович Винокур. Он приезжал в Воронеж с гастролями и после выступления посетил наш ресторан. Это был настоящий праздник, Владимир Натанович находился в прекрасном расположении духа и исполнил несколько песен для гостей нашего ресторана. Григорис, что Вы хотели бы пожелать гостям ресторана «Эллада» и нашим читателям? Ресторан «Эллада» и я лично поздравляем всех читателей журнала «Империя Н» и всех жителей Воронежа, особенно друзей и гостей с наступающим Новым годом и Рождеством Христовым! В преддверии Нового года хочется пожелать всем воронежцам оставаться в душе детьми, и тогда, под Новый год, сбудутся ваши желания, исполнятся надежды и обязательно случится чудо!

#40 декабрь–январь 2010–2011

63

стиль жизни путешествие Текст: Алексей Сорокин

золотые годы «Хороший дом, хорошая жена — что еще нужно, чтобы спокойно встретить старость?» — задавался риторическим вопросом один из персонажей культового советского фильма «Белое солнце пустыни». Можем сюда же добавить — «хорошая страна». И здесь нет никакого посягательства на патриотизм — в мире без «железных занавесов» отдалившийся от дел человек вправе выбрать в качестве места проживания страну, подходящую ему по климату, достатку и комфортности жизни. У пожилых россиян за последние годы успели сложиться основные предпочтения в выборе таких стран, а мы попробуем разобраться в «за» и «против» по наиболее популярным из них. Кипр — средиземноморье с английским акцентом Это островное государство по праву считается самым востребованным среди наших соотечественников пенсионного возраста. Способствуют этому сразу несколько факторов. Во-первых, мягкий средиземноморский климат с девятью месяцами постоянного солнца и более чем лояльные условия к россиянам как туристам и бизнесменам, открывающим здесь свои предприятия. Все это еще с начала 90-х годов сделало Кипр популярнейшим место для зарубежных поездок и инвестиций. Во-вторых, Кипр до 1960 года был британской колонией, и это наложило свой отпечаток на все устройство 64

жизни острова. Англичане оставили киприотам хорошо развитую инфраструктуру, высокие стандарты здравоохранения и образования, английский язык как средство повсеместного общения. Государственный язык Кипра — греческий, но человеку, знающему английский язык, освоиться здесь будет довольно легко. К тому же не прошли даром и годы российского туризма на Кипре, и сегодня русский язык все шире применяется на острове, занимая место третьего языка, а для успешного ведения бизнеса владение им и вовсе стало необходимостью. Но даже и без особого пристрастия наших соотечественников к Кипру это государство

#40 декабрь–январь 2010–2011

Мария Ширкина, строительная компания Leptos Estates: Российские пенсионеры на Кипре, благодаря мягкому климату на острове и большому количеству приезжих из России, адаптируются довольно быстро. Поскольку греческий язык является довольно сложным, лучше всего учить английский. Во всех городах Кипра много языковых школ для самого разного уровня и возраста. Что касается получения российской пенсии на Кипре, то для этого в России нужно переговорить с представителем банка о том, чтобы пенсию перечисляли на Кипр. Ее, как правило, конвертируют по курсу и высылают по указанному адресу. Согласно кипрскому законодательству, пенсионеры должны платить 5%-ный налог с полученной пенсии. Для нормального проживания на Кипре в среднем паре необходимо 1500 евро в месяц, не считая расходов на содержание недвижимости, которые зависят от комплекса, где расположены вилла или квартира, а также ее площади. С точки зрения размеренной курортной жизни, лучше всего подойдет город Пафос, где наша компания Leptos Estates ведет свое основное строительство. Это небольшой зеленый городок, расположенный прямо на берегу моря, в получасе езды от одного из аэропортов Кипра. Односпальные квартиры здесь и в близлежащих деревнях стоят от 108 000 евро, виллы — от 300 000 евро. Большое значение имеет и тот факт, что, приобретая недвижимость на сумму от 300 000 евро, можно смело подавать заявление на постоянный вид на жительство, что выгодно отличает Кипр от других стран. На Кипре много больниц, куда всегда можно обратиться на платной основе. Консультация врача стоит в среднем 30 евро без учета расходов на покупку лекарств и дальнейшего лечения. В целом, на Кипре очень милые и приветливые люди, достойный уровень жизни и прекрасный климат, постоянное солнце и самые разнообразные пляжи — от песка до гальки. Стоит отдельно отметить и свежайшую средиземноморскую кухню, отличающуюся рыбными и овощными блюдами, которая, без сомнения, придется по вкусу как туристу, так и постоянному жителю.

кипр

1-комнатная квартира: от 1 000 000 руб. | 2-комнатная квартира: от 1

входит в десятку стран, наиболее благоприятных для проживания пенсионеров. Для сравнения: общая численность населения Кипра составляет немногим менее 800 тысяч человек, а иностранных пенсионеров (англичан, голландцев, немцев, скандинавов и т. д.) на острове проживает около 60 тысяч человек. Кстати, такую же численность насчитывает и собственно российская диаспора. Сегодня Кипр — стабильное государство, входящее в ЕС, но при этом с низкими налогами и невысокими ценами. Причем уровень преступности в стране в разы меньше, чем в остальной Европе. К немногочисленным аргументам против переезда на Кипр можно отнести, пожалуй, лишь знойное лето, что является другой стороной мягкого климата, непривычное для россиян левостороннее движение, доставшееся в наследство от британцев, и относительную нехватку общественного транспорта. К плюсам же, помимо перечисленных ранее, также стоит отнести более дешевую, чем

600 000 руб. | Рассрочка от застройщика: до 5 лет.

соответствующую в России, платную медицину. Разница в стоимости в среднем достигает 20–40 % при одновременно высоком европейском качестве.

За здоровьем в Испанию Испания — это море, прекрасные курорты и высокие уровень и качество жизни. В качестве страны, в которой можно наиболее комфортно провести «золотые годы», она пользуется спросом не только у россиян. Многие годы для пожилых британцев это направление является главным в пенсионной миграции. Обусловлено это не только прекрасным климатом — общепризнано в Европе, что в Испанию стоит ехать для поправки здоровья. ВОЗ ставит эту страну на четвертое место в мире по уровню системы государственного здравоохранения. А средиземноморская диета, размеренный образ жизни, включающий непременную сиесту, только добавляет дополнительных лет жизни.

65

стиль жизни путешествие Юрий Константиновский, агентство недвижимости LEANGA COSTABLANCA S.L.: Пенсионеры переезжают в Испанию в основном за спокойной жизнью на берегу теплого моря с прекрасным климатом. Как и пенсионеры из стран Северной и Центральной Европы, тут они чувствуют себя лучше и живут дольше. Вот только размеры пенсии у европейцев и россиян очень разнятся. Тем не менее те из пенсионеров, кто может опереться на помощь детей, живут в Испании очень неплохо. Между Россией и Испанией существует соглашение о взаимном признании трудового стажа, поэтому те из российских стариков, кто хоть немного успел поработать в Испании, могут рассчитывать на испанскую пенсию в несколько сотен евро и более. Остальные же имеют возможность получать свою российскую пенсию в Испании, однако в пересчете на евро это совсем не те деньги, которые могут обеспечить спокойную старость. Но если материальные вопросы решены, то жизнь на пенсии в Испании полна многих радостей. Медицинское обслуживание в Испании на высоте, продукты питания отменного качества и не дорогие, воздух чистый, солнца очень много, климат теплый и мягкий. Испанцы очень дружелюбны и гостеприимны, поэтому с адаптацией тут проблем нет. Для стариков проводятся праздники и всевозможные развлекательные мероприятия. Они пользуются льготами при оплате проезда в общественном транспорте и проживания в гостиницах во внесезонное время, большинство музеев и выставок для них бесплатны и т. д. Испанцы и гости страны к людям пожилого возраста относятся уважительно. Ни один водитель не проявит нетерпения, пока пенсионер будет переходить дорогу. И никого не надо убеждать уступить место в автобусе или метро пожилому человеку.

Испания Квартиры: от 1 800 000 руб. | Бунгало: от 2

500 000 руб. | Вилла: от 10 000 000 руб. | Ипотека: под 4% годовых

Однако стоит признать, что у «испанской заявки» есть и ряд существенных недостатков. Вопервых, это непростые визовые условия: по туристической визе в Испании можно находиться не более 180 дней в году, владелец же испанской недвижимости может получить многократную визу с возможностью пребывания до 90 дней в полугодие для себя и для членов своей семьи. Для постоянного пребывания придется заняться оформлением вида на жительство (residencia). Во-вторых, уровни российской и испанской пенсии очень сильно разнятся — средняя пенсия в Испании составляет 900 евро в месяц. Отечественным пенсионерам для сопоставимого уровня жизни придется рассчитывать либо на собственные хорошие финансовые накопления, либо на помощь детей. Можно задаться вопросом: а есть пути для того, чтобы попробовать заработать саму испанскую пенсию? Да, есть, но для получения испанской пенсии придется легально проработать в Испании не менее 5 лет (а уровень безработицы в стране один из самых высоких в Европе) или прожить эти годы за счет родственников с обязательным их документальным подтверждением. Еще одним барьером для жизни в Испании может стать языковой. Испанский язык в нашей стране никогда не относился к числу 66

самых изучаемых, в отличие от английского, поэтому придется потратить какое-то время и усилия для его изучения. Впрочем, известно, что для овладения этим языком на достаточном для повседневного бытового общения уровне хватит нескольких месяцев ввиду его относительной легкости.

Среди болгарских братушек «Курица не птица, Болгария на заграница», — добродушно утверждали в СССР. Близость культуры, языка и религии по-прежнему делает Болгарию одной из наиболее благоприятных для проживания россиян стран. Благодаря принадлежности к бывшему соцлагерю многие болгары и сейчас очень хорошо знают русский язык. Болгария очень близка к крымским условиям — мягкий климат, похожие ландшафты и привычная пища. Для тех же, кто хочет просто жить, отдыхая, к услугам многочисленные болгарские курорты — бальнеологические с лечением различными минеральными источниками, траволечение. Известно, что в Болгарии на один квадратный метр приходится самое большое в мире количество лекарственных трав. Именно поэтому здесь так популярны как среди

#40 декабрь–январь 2010–2011

Светлана Жданова, ИСК «Недвижимость и Кредит»: Когда наша компания только начинала продавать зарубежную недвижимость, нам думалось, что основными нашими покупателями будут бизнесмены и очень состоятельные люди. Но оказалось, что не меньший интерес к покупке квартир и домов у теплого моря проявили наши пенсионеры, в том числе и совсем небогатые. Наши первые клиенты стали покупать квартиры в Болгарии, цены на которые приятно удивляли: так, 1-комнатную квартиру в пешей доступности от моря с полной отделкой и кондиционером в охраняемых комплексах с бассейнами, джакузи, магазинами, ресторанами, спортивными площадками и прочим можно купить за 1 млн рублей, а 2-комнатную — за 1,5–2 млн рублей. В этой удивительной и гостеприимной стране наших людей, кроме низких цен на недвижимость, подкупают близость менталитета, отсутствие языкового барьера, прекрасный климат, обилие экологически чистых овощей и фруктов. Болгария — одна из самых дешевых для жизни стран. Налоговое бремя здесь незначительно, а набор бесплатных государственных медицинских услуг примерно такой же, как и в России. Опыт переехавших в Болгарию россиян показывает, что стоимость жизни здесь в среднем вполне сопоставима с жизнью в Воронеже, а продукты питания и одежда массовых марок стоит дешевле, чем в России. Для того чтобы обеспечить себе вполне комфортное проживание в Болгарии, достаточно 250–300 евро в месяц. Да и добираться до Болгарии несложно — полет на самолете длится около 2 часов, причем летом есть рейсы из Воронежа. Медицинское обеспечение переехавшего из России в Болгарию пенсионера будет тоже на должном уровне. Для этого достаточно платить небольшую ежемесячную сумму (около 5 евро), и проблем с медицинским обслуживанием не будет. Это, разумеется, не касается сложного лечения, которое будет платным. Ну и, конечно, немаловажен и тот факт, что, получая среднюю российскую пенсию, наши соотечественники могут с легкостью получить вид на жительство с основанием «обеспеченный пенсионер», если у них будет желание проводить большую часть года в их «втором доме». Набор документов для этого невелик, отказов, если все документы собраны, не бывает.

болгария

Квартиры: от 2 500 000 руб. | Таунхаусы: от 10 000 000 руб. | Вилла: от 13 000 000 руб. | Ипотека: под 4,5% годовых на срок до 30 лет

местных жителей, так и туристов, травяные аптеки, называемые «дрогериями». Болгария — страна с одной из самых низких в Европе стоимостью жизни, которая значительно ниже, чем, например, в Воронеже. Что касается уровня здравоохранения, что очень важно для пожилых людей, то болгарская медицина довольно близка к отечественной. Здесь неплохо развито медицинское обслуживание, предлагаемое как в государственных, так и в частных клиниках. К минусам жизни в Болгарии можно отнести, пожалуй, только более низкий в сравнении с европейским, уровень жизни, довольно быстро меняющееся законодательство, к требованиям которого надо успевать подстраиваться, и невозможность получения гражданства при отсутствии каких бы то ни было болгарских корней. ИН Предложения по покупке недвижимости смотрите в специальном разделе нашего каталога.

67

стиль жизни отдых Star Hostel | г. Воронеж Сеть гостиниц эконом-класса «Star Hostel» приглашает в гости на Новый год! Проведите праздничные дни в Воронеже! Экскурсии, паломнические туры, шопинг-туры — мы организуем программу отдыха на Ваш вкус и достаток! На нашем сайте www.star-hostel.ru Вы найдете подробную информацию о наших предложениях.

Управление объектами гостеприимства

Стоимость номера Гостиница «Арбат» Двухместный номер

1700 руб.

Трехместный номер

2100 руб.

Номер первой категории

2500 руб.

Гостиница «Ажур» Многоместный номер

450 руб./место

г. Воронеж, ул. Пушкинская, 22 тел. (4732) 390–090, 393–363 www.star-hostel.ru

Россия | г. Воронеж Наша гостиница занимает 5 этажей и расположена в тихом центре города Воронежа в нескольких минутах ходьбы от театров, кинотеатров, магазинов, музеев, банков. Удачное расположение гостиницы позволяет добраться до необходимого места за считанные минуты, что очень важно для деловых людей. Вашему вниманию предлагаем комфортабельные номера на любой вкус: одноместные номера, студии, люксы, все номера оборудованы кабельным телевидением, телефоном, феном, мини-баром. Люксы и студии укомплектованы сейфами. Стоимость номера Люкс 1 человек в номере / 2 человека в номере

4900 руб. / 5200 руб.

Студия с одной широкой кроватью 1 человек в номере / 2 человека в номере

4200 руб. / 4900 руб.

Студия с двумя односпальными кроватями

г. Воронеж, ул. Театральная, 23

1 человек в номере / 2 человека в номере

4200 руб. / 4900 руб.

Одноместный стандартный номер

3200 руб.

тел. (4732) 96–56–56 www.russiahotelvrn.ru

База отдыха «Чайка» | Липецкая область База отдыха «Чайка» расположена в живописном месте — на берегу реки Дон. Свежий воздух, территория, окруженная массивом смешанного леса с прогулочными тропинками, комфортабельные коттеджи создают неповторимый колорит и благоприятные условия для отдыха.

Новогодний тур с 31.12 по 02.01*: • Новогодний банкет; • Шоу-программа, дискотека, грандиозное пиротехническое шоу; • Гулянья на свежем воздухе («Танцы на льду», фуршет, шоу-программа).

Стоимость проживания указана в рублях за номер в сутки, в стоимость включен завтрак. Категория номера

Будни

Выходные (пт.-вс.)

Стандартный заезд до 31.12, после 10.01.

2-местный «Стандарт»

1900 руб.

2200 руб.

2-местный «Люкс»

2400 руб.

3200 руб.

4-местный «Бревенчатый сруб»

4800 руб.

5900 руб.

3200 руб.

3200 руб.

Офис продаж в г. Воронеже: ул. Кирова, 11, оф. 216 тел. (4732) 606–202

Праздничный заезд с 02.01 по 09.01 2-местный «Стандарт»

68

2-местный «Люкс»

4700 руб.

4700 руб.

4-местный «Бревенчатый сруб»

8650 руб.

8650 руб.

* Стоимость новогоднего тура: от 15 000 до 17 500 руб./чел./2 суток (проживание, 3-разовое питание, новогодний банкет, развлекательная программа).

www.bazachaika.ru

Товар сертифицирован.

КАТАЛОГ 490 ОБЪЕКТОВ С ФОТОГРАФИЯМИ И ЦЕНАМИ ТОР 10 — специальные предложения месяца с. 72 Коммерческая недвижимость 155 объект

Участки в черте города, участки под строительство за городом, участки промышленного назначения, земли с/х назначения.

Жилая недвижимость 106 объектов

Предложение месяца от собственника

c.

Предложение месяца от собственника

c.

Предложение месяца от собственника

c.

77 85 89

с.

90

с.

100

с.

110

с.

114

с.

116

Дома, коттеджи, квартиры.

Загородная недвижимость 44 объекта

74

Заводы и предприятия, объекты готового бизнеса, производственно-складские помещения, отдельно стоящие здания, торговые помещения, офисные помещения.

Земельные участки 117 объектов

с.

Дома, коттеджи

Зарубежная недвижимость 20 объектов в 4 странах мира

PRO Движение 48 предложений, 5 автосалонов

топ10 • лучшие предложения месяца

1 200 000 руб.

10 000 000 руб.

Продается земельный участок.

15 соток, в закрытом комплексе «Отрадное», организация кондоминиума. Охраняемая территория, рядом река.

Продается производственная база. Рамонский район, 50 км от Воронежа, асфальт. Участок — 5,4 га. Цеха — 13000 кв. м, склады — 3000 кв. м, административные здания — 2500 кв. м. Собственная ж/д ветка, КПП, пандусы. База огорожена. Высота потолков в зданиях от 3 до 5 м. Документы готовы.

Тел. (4732) +7 910 732–02–25 | www.vianvrn.ru

Тел. (4732) +7 910 732–02–25 | www.vianvrn.ru

лучшие предложения месяца

55 000 000 руб.

Продается земельный участок 15 соток с объектом незавершенного строительства. Расположенный в Северном районе города Воронежа, ул. Вл.Невского (р-н ТЦ «Московский проспект»). Под строительство многоэтажного офисно-торгового здания. Коммуникации: газ среднего давления, водопровод и канализация — центральные. Электричество.

Тел.: (4732) 56–78–81, 93–15–65

72

6 800 000 руб.

456 176 000 руб.

Продается дом. Юго-Западный район. Пос. 1 Мая, ул. Луговая, 285/134/15 кв. м, 3 этажа, утепленная панель, чистовая отделка, участок 8 соток, гараж, свет, вода и газ централизованно.

Продается офисное здание в центре Воронежа. ул. Платонова, д. 4. Площадь здания 5702,2 кв. м. Этажность — 8 этажей, цоколь, подвал. В здании располагаются: офисы, ночной клуб, банк и др. Здание оборудовано высокоскоростным лифтом, кондиционирование, Интернет, телефонные линии. Закрытая парковка, участок 20 соток.

Тел.: (4732) 56–77–77, +7 910 738–58–58

Тел.: (4732) 56–78–81, 93–15–65

Все цены указаны в рублях и действительны на момент публикации

#40 декабрь–январь 2010–2011

8000 руб./га

600 руб./кв. м

Предлагаются земли с/х назначения в Саратовской области общей площадью 7800 га. Возможно расширение до 20 000 га. Земли относятся к категории «Черноземы южные и почвы с невыраженным типом на коренных породах». Земля с/х назначения, собственность. Наличие полной инфраструктуры (идеальные подъездные пути, газ, электричество). В 200 км находится действующий элеватор мощностью 200 тыс. т.

Сдаются торговые и офисные помещения в центре Воронежа в непосредственной близости от пл. Ленина. Высокий авто- и пешеходный трафик. Первая линия, видовое место. Реализуемые площади от 200 кв. м до 5000 кв. м, выбор этажей. Все помещения с отделкой, коммуникации, Интернет, телефония. Парковка.

Тел.: (4732) 40–17–35, +7 919 245–97–29

Тел. (4732) 56–47–30

лучшие предложения месяца

230 000 000 руб.

Продается нефтебаза в Воронежской области. В состав нефтебазы входит: Административно-бытовой корпус. Резервуары для хранения нефтепродуктов объем 4000 куб. метров. Пять установок «Дельта» для налива нефтепродуктов в бензовозы. Склад для хранения нефтепродуктов площадь 1020 кв. м. Очистные сооружения. Системы пожарной и охранной сигнализации. Комплекс технологического оборудования в хорошем состоянии. Территория 5 га.

Тел.: (4732) 286–999, 584–587

100 .–/кв. м (аренда) | 10 000 .– (продажа)

3 500 000 руб.

Продаются, сдаются в аренду производственно-складские помещения, расположенные на Московском пр. Площадь помещений 5000 кв. м, возможно дробление от 1000 кв. м. Высота потолков от 12 до 14 метров. Офисы имеются. Цеха оборудованы грузоподъемными механизмами от 10 до 45 тонн. Коммуникации все. Возможна продажа, рассмотрим рассрочку платежа.

Продается трехкомнатная квартира на ул Брянской, 69, ост. «Автовокзал». 104/73/14 кв. м. 1 этаж 4-этажного кирпичного дома. Дом сдан, есть свидетельство. Индивидуальное отопление, 3-метровые потолки, чистовая отделка, огороженная территория, паркинг.

Тел.: (4732) 28–70–17, 90–17–17

Тел.: (4732) 56–77–77, +7 910 738–58–58 73

каталог

коммерческая недвижимость

Продается действующий магазин

одежды в ТЦ, в центре города, с брендовым ремонтом и оборудованием. Общая площадь — 220 кв. м.

Стоимость: 2 500 000 руб. Тел. +7 960-134-85-35

Продается база

в пос. Малышево, заезд с Острогожской трассы. Год постройки — 1970-й. Площадь участка 3,5 га — право аренды на 49 лет. Отапливаемый модуль 2000 кв. м, высота 8 м. Три пролета, две кран-балки 3,5 тонны. Административный корпус 250 кв. м. Холодный бокс с подсобными помещениями 2100 кв. м. Подстанция 600 кВт, котельная, водоснабжение. Территория огорожена, асфальт. Стоимость: 10 000 000 руб. Тел.: (4732) 57-07-16, +7 919-183-66-28

Сдается в аренду

помещение под склады или производство. Площадью от 60 до 60 000 кв. м, возможна покупка. Имеются офисные помещения, телефон, Интернет, охраняемая территория.

Стоимость аренды складов: 200 руб./кв. м Стоимость аренды офисов: 300 руб./кв. м Тел. +7 920-40-40-126

74

Продается действующий завод

Сдаются помещения

по производству железобетонных изделий в г. Воронеже. Площадь производственных помещений 25 000 кв. м, офисных — 2000 кв. м. Все в собственности. Коммуникации на территории.

в складском комплексе класса «А» «Аэробус». Высота 12 м, шаг колонн 12х24 м, автономное ресурсообеспечение, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, беспылевые полы, 2 КПП, круглосуточная охрана территории.

Стоимость: 400 000 000 руб. Тел. (4732) 28-67-67

Стоимость аренды: • складские помещения: от 240 руб./ кв. м/мес.

• офисные помещения: 360 руб./кв. м/мес. Тел. (4732) 288-244 www.ksota.ru

ПРОДАЙ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ Прием объявлений в каталог и размещение на сайте www.invoronezh.ru/in По телефонам: +7 (4732) 20–80–04, 20–81–04

Аренда: 750 руб./кв. м Тел. (4732) 288-244 www.ksota.ru

Продается нежилое пристроенное

помещение, 216 кв. м на ул. Минской, ост. «Переверткина». Удобно под офис, медцентр, банк. 3 входные группы, бронированная комната, пожарная охрана, видеонаблюдение, мини-АТС, сервер, мебель, закрытая парковка, 5 соток земли в собственности, есть возможность надстройки, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Возможна продажа бизнеса с федеральной фармацевтической лицензией. Стоимость: 9 900 000 руб. (торг) Тел. (4732) 56-27-45 E-mail: an4kom@comch.ru

на ул. Героев Сибиряков, р-н ЮгоЗападного рынка. Общая площадь 255 кв. м. Торговый зал 172 кв. м. Первая линия, парковка, собственность.

Стоимость: 16 000 000 руб. Тел. (4732) 56-42-75

Продается или сдается в аренду

Аренда офисных помещений

от 50 кв. м в бизнес-центре класса «А» «Столица». Расположен на красной линии Московского проспекта (рядом с автовокзалом). Свободная планировка с отделкой под арендатора. Конференц-зал, кафе, цифровые телефонные линии, Интернет, клининг, охрана, подземный и наземный паркинг.

Продается действующий магазин

производственно-коммерческая недвижимость, расположенная в Центральном районе г. Воронежа на ул. Никитинской. Отдельно стоящий особняк, офисные помещения – 370 кв. м, производственное помещение – 400 кв. м, земельный участок в собственности – 17 соток. Средства производства позволяют производить ремонт и обслуживание автомобилей. Стоимость: 95 000 000 руб. Тел.: (4732) 517-501, 78-08-22, 78-08-55

Продается магазин

в жилом комплексе «Северная корона», р-н магазина «Линия». Общая площадь 65,7 кв. м, 100%-ная отделка, 3 зала с арендаторами. Возможна продажа без арендаторов. Высокий авто- и пешеходный трафик.

Стоимость: 3 700 000 руб. (торг) Аренда: 40 000 руб./мес. Тел. (4732) 90-68-17

Продается производственно-складское

помещение на ул. Дорожной. Общая площадь строений 1400 кв. м, 900 кв. м складские помещения с пандусом, h — 4 метра. Офисные помещения 200 кв. м (кабинетная система), с хорошим ремонтом. Есть небольшой — 200 кв. м — торговый зал. Отдельно стоящее здание 370 кв. м в 2 этажах. Обособленная закрытая территория, земельный участок 60 соток в собственности. На территории хороший угол разворота. Стоимость: 30 000 000 руб. Тел. (4732) 29-75-05

#40 декабрь–январь 2010–2011

Сдаются в аренду

Продается или сдается в аренду

Назначение: торгово-офисное — 370 кв. м, в Центральном районе, ул. Платонова (район ВГУ, напротив БЦ «Парус»), выполнены перепланировка, ремонт, новая входная группа, имеется своя парковка. Все коммуникации.

офисные помещения в центре города, ул. Платонова, д. 4 (бизнес-центр «Парус»), 7 этаж. Круглосуточная охрана, парковка. 2 помещения площадью 51,5 и 21,8 кв. м.

Аренда: 300 000 руб./мес Стоимость: 38 000 000 руб. Тел. (4732) 28-70-17

Аренда: 800 руб./кв. м Тел. (4732) 39-63-52 E-mail: tokareva@azhm.ru

помещение на Московском пр., 11, после капитального ремонта. Производственно-складские помещения — 9493,3 кв. м, офисные помещения — 2272,7 кв. м, земельный участок — 17 865 кв. м. Земля в собственности. Охраняемая территория, все коммуникации, система кондиционирования. Возможна продажа частями. Имеются другие варианты. Стоимость: 20 000 руб./кв. м Аренда: 200 руб./кв. м Тел. (4732) 28-70-17

Продается производственно-складское

помещение, расположено в Коминтерновском районе Воронежа (Московский пр., 11). Площадь помещения — 2700 кв. м, ширина — 25 м, длина — 97 м, высота потолков — 12 м. Имеются два мостовых крана грузоподъемностью от 25 до 45 тонн. Высота ворот 6 м. Помещение после капитального ремонта, бетонный пол, новая кровля из металлопрофиля. Коммуникации: газ, энергообеспечение до 1000 кВт, Интернет, телефон. Наличие бытовых и офисных помещений. Стоимость: 40 500 000 руб. Тел.: (4732) 90-17-17, 94-98-63

Продается нежилое помещение

в торгово-офисном центре, улица Революции 1905 года, пересечение с улицей Свободы. Первая линия, высокий автои пешеходный трафик. Площадь 262,1 кв. м, кабинетная система, отделка. Кондиционеры, телефоны, Интернет, охрана. Возможно расширение.

Стоимость: 12 500 000 руб. Тел.: (4732) 56-78-81, 93-15-65

Помещение в центре города

Располагается на ул. Среднемосковской, 6а. Деловой центр города. Общей площадью 375 кв. м (1–2 этажи), под банк, магазин, офис. Имеется место для парковки автомобилей. Два отдельных входа. Возможна продажа по частям: 1 часть – 150 кв. м (1 и 2 этажи), 2 часть – 225 кв. м (1 и 2 этажи). Стоимость: 90 000 руб. /кв. м (торг) Тел. +7 910‑341‑57‑23

Продается готовый бизнес

по деревообработке в Воронежской области. Цех, склад, сушильные камеры, станки и грузоподъемные механизмы. Автономное отопление. Земельный участок примыкает к трассе.

Стоимость: 8 700 000 руб. Тел. (4732) 29-15-30

Продаю помещение

ОАО «Видеофон» предлагает в аренду

Пр. Труда, д. 67, 148,5 кв. м. 1 этаж 4-этажного кирпичного дома, 6 комнат, с/у, телефоны, тамбур, 2 отдельных входа, отделка, отличный подъезд, парковка, охрана, при необходимости с арендаторами, возможна перепланировка.

офисные и складские помещения: > от 10 до 10 000 кв. м; > индивидуальные проекты для каждого клиента; > круглосуточный режим работы; > конференц-зал; > комплексная система безопасности; > независимое энергоснабжение; > система климат-контроля; > охраняемая территория; > полная обеспеченность парковкой.

Стоимость: 4 999 000 руб. Тел.: (4732) 40-50-07, +7 920 412-62-44 www.ksota.ru

коммерческая недвижимость

Продается/сдается здание

Аренда: от 80 до 440 руб./кв. м Тел.: (4732) 41-47-74, (962) 325-41-26

Продается производственная база

Продается база отдыха на берегу реки

Продаются производственные

в Воронежской области, в 68 км от Воронежа. База расположена на участке площадью 1,8 га, собственность. Возможность увеличить участок на 1 га. Площадь строений – 3700 кв. м, из них 3400 кв. м – складские помещения, 200 кв. м – офисы с евроотделкой. На территории базы гостиница, автомобильные и ж/д пандусы. Территория охраняемая. Хорошие подъездные пути. Стоимость: 25 000 000–40 000 000 руб. Тел.: (4732) 40-80-40, +7 910 348-50-00 e-mail: 408040@mail.ru

«Тихая сосна», Белгородская область, г. Алексеевка, площадь 2,1 га, жилой дом 360 кв. м, деревянная баня 80 кв. м, асфальтированный подъезд, благоустроенная территория, спортивная площадка, инженерные коммуникации.

помещения с холодильными камерами, ул. 9 Января, р-н Пивзавода. Площадь 600 кв. м, состояние отличное. Территория обособлена, огорожена, первая линия, асфальтированные подъездные пути. Коммуникации центральные: газ, свет, вода, канализация. Здание и участок оформлены в собственность.

Стоимость: договорная Тел. (4732) 39-63-52

Стоимость: 12 000 000 руб. Тел. +7 920-40-40-126

75

коммерческая недвижимость

каталог

Продается действующий бизнес

Продается офисное помещение

Коммерческие площади многоцелевого назначения с арендаторами. Объект располагается на территории автобазы № 9 на ул. Чебышева, 36. Общая площадь объекта — 35 741 кв. м. Строения: административное здание — 681 кв. м; производственный корпус — 2610 кв. м; канализационно-насосная станция; КПП; 2 объекта асфальтового покрытия площадью 9000 кв. м и 17 000 кв. м. Стоимость: договорная Тел. (4732) 39-63-52 E-mail: tokareva@azhm.ru

Продается/сдается в аренду

действующий завод железобетонных конструкций и строительных деталей, металлоконструкций и столярных изделий. Располагается на земельном участке площадью 4,9 га. Складские и вспомогательные помещения, грузоподъемные механизмы, железнодорожные пути и автодороги. Выход на основные городские магистрали. Все коммуникации. Обособленная территория. Стоимость: 150 000 000 руб. (торг) Тел.: (4732) 94-87-25, 42-77-07 www.ksota.ru

Продается кирпичный завод

на ул. Ворошилова, хорошее состояние. Общая площадь 150 кв. м. Цокольный этаж. Отдельный вход. Удобные подъездные пути. Парковка. 3 телефонных номера, выделенная интернет-линия.

в центре города на ул. Кольцовской. Общая площадь 6000 кв. м. Планировка помещений свободная. Коммуникации центральные. На территории имеются две электроподстанции 630 кВт.

Действующий. Инвестиционное предложение. Производство керамического кирпича. 100 км от Воронежа. Земельный участок – 11 га. Площадь производственных помещений – 6500 кв. м. Имеется своя трансформаторная подстанция, карьер на добычу глины. Рентабельность предприятия: 40–45% прибыли от производительности в год.

Стоимость: 5 200 000 руб. Тел.: (4732) 78-68-00, +7 950-762-13-60

Аренда: 180 000 000 руб. Тел. (4732) 56-47-30 E-mail: 564730@mail.ru

Продается нежилое здание

Продается действующий бизнес

в Масловке. Площадь — 556,3 кв м. На 1 этаже действующий продуктовый магазин. Помещение подходит для размещения офиса, банка, кафе, магазина. Возможна продажа частями.

Развлекательный комплекс «Зевс». Общая площадь комплекса — 810 кв. м, в том числе ресторан — 155 кв. м, бар — 70 кв. м, банкетный зал — 50 кв. м, комнаты отдыха, бытовые и хозяйственные помещения, сауна, бассейн. Земельный участок 900 кв. м Летняя благоустроенная площадка, автомобильная парковка.

Стоимость: 28 000 000 руб. (торг) Тел.: (4732) 20–77–47, 29–99–28

Стоимость: 56 000 000 руб. Тел. (4732) 56-88-34

Продается ночной клуб

Продается здание в центре

готовый к эксплуатации, в пригороде Воронежа. Общая площадь 900 кв. м. Вид права — аренда на 8 лет (преимущественное право выкупа).

на ул. Кольцовской. Красная линия. Высокий авто- и пешеходный трафик. Общая площадь 900 кв. м. Коммуникации, телефон, Интернет. Имеется обширная парковка. Помещения разного назначения: банк, офис, гостиница, торговое представительство, обучающий центр и др.

Стоимость: 9 000 000 руб. (торг) Тел. (4732) 580-779

76

Продается 6-этажное здание

Стоимость: 60 000 000 руб. Тел. (4732) 56-47-30 E-mail: 564730@mail.ru

Продается офис на ул. Дорожной

Площадь офиса 300 кв. м. Офис расположен на 3 этаже 3-этажного здания. Кабинетная система (8 кабинетов). Имеется парковка на 20 машин.

Стоимость: 7 500 000 руб. Тел.: (4732) 92-82-89, 56-05-27

40 60 80 100 120 (млн руб.) Стоимость: Тел.: (4732) 40‑80‑40, +7 920‑404‑01‑26 E-mail: 298522@mail.ru

Продается производственная база

в 500 м от центра Павловска и в 200 м от трассы М-4 «Дон». Обособленная территория площадью 1,1 га. Площадь производственных помещений — 2046 кв. м. Ремонтная мастерская площадью 329 кв. м. Гаражи на 6 легковых и 7 грузовых автомобилей площадью 867,4 кв. м.

2-этажное офисное помещение площадью 400 кв. м. Склад площадью 449,6 кв. м. Все в собственности. Все коммуникации. Стоимость: 9 500 000 руб. Тел. (4732) 62-14-05 E-mail: cascad01@mail.ru

Продается 2-комнатная квартира

с использованием под коммерческую деятельность на ул. Хользунова, д. 10б, р-н депо-2, 70/32/10, 1 этаж 9-этажного кирпичного дома, рядом остановка. Евроремонт. Есть возможность пристройки входной группы. Окна на восток и запад. Квартира освобождена.

Стоимость: 3 150 000 руб. Тел.: (4732) 29-45-86, 42-77-07 www.ksota.ru

коммерческая недвижимость

каталог

Продается турбаза

Сдается в долгосрочную аренду

Продается склад-цех

в пос. Сомово. Объект находится в живописном месте, недалеко от реки Усманки. Площадь земельного участка — 5 га. Вид права — аренда на 49 лет. Все строения в собственности. На территории турбазы своя котельная, водонапорная башня. Удобный подъезд.

здание в Коминтерновском районе. Общая площадь — 1000 кв. м. Отдельно стоящее, 3-этажное. Возможно под гостиницу. Новостройка. Парковка на 10 авто.

в Левобережном районе. Заезд с ул. Димитрова. Общая площадь 1600 кв. м, высота 10 м. Центральные коммуникации. Кран-балка 5 тонн. Электричество 630 кВт. Земельный участок оформлен. Имеется индивидуальная парковка. Возможно приобретение офисных площадей. По границе проходит ж/д ветка (тупик) с правом пользования.

Стоимость: 55 000 000 руб. (торг) Тел. (4732) 56-88-34

Аренда: 200 руб./кв. м Тел.: (4732) 57-07-16, 28-81-28

Стоимость: 10 000 руб./кв. м Тел.: (4732) 57-07-16, 28-81-28

Продается производственная база

в черте города, площадь участка 1,7 га, общая площадь теплых складов 1657 кв. м. Имеется свой КПП, неотапливаемые склады площадью 961,8 кв. м. Площадь офисного здания 668,6 кв. м. Свет, канализация, вода на участке. Газ в 100 м от участка. Объект в собственности.

Продается офисное помещение

в Левобережном районе. Общей площадью 5000 кв. м, имеются все коммуникации, развитая инфраструктура, требует ремонта.

Продается нежилое помещение

Бульвар Победы, д. 50, 2 этаж, 212 кв. м, без отделки, высокий пешеходный и автомобильный трафик, видовое место, развитая инфраструктура. Возможна аренда.

Стоимость: 10 000 000 руб. Тел.: (4732) 29-45-86, 42-77-07 www.ksota.ru

Продается 2-этажное

ПРОДАЙ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ Прием объявлений в каталог и размещение на сайте www.invoronezh.ru/in

встроенно-пристроенное помещение. Место расположения: Северный район, ул. Антонова-Овсеенко, 31. Общая площадь 307 кв. м, по 153,5 кв. м на этаже. Отделка черновая, большие витражи, парковка. Первые 6 месяцев бесплатно. Под торговлю, банк, офис.

По телефонам: +7 (4732) 20–80–04, 20–81–04 Стоимость: 35 000 000 руб. (торг) Тел.: (4732) 40-80-40, +7 920-404-01-26 E-mail: 298522@mail.ru

Продаются офисные помещения

78

Стоимость: 5000 руб./кв. м Тел. +7 920-40-40-126 E-mail: 298522@mail.ru

Продается производственно-

в развивающемся микрорайоне на ул. Республиканской. Площадь — от 80 до 572,5 кв. м. Кабинетная система. Отделка. Парковка. Удобная транспортная развязка. Собственность. Возможно дробление площади. 1 этаж, отдельная входная группа.

складское помещение. Место расположения: ул. 45 Стрелковой Дивизии. Общей площадью 950 кв. м, из них офисных — 30 кв. м, торговый зал — 50 кв. м. Наличие всех коммуникаций, охраняемая территория, удобные подъездные пути. Высота потолков 5,5 м. Возможно дробление на 660 и 290 кв. м.

Стоимость: 37 000 руб./кв. м Тел.: (4732) 592403, +7 915 545-44-04 E-mail: 592403@gmail.com

Стоимость: 19 600 000 руб. Тел.: (4732) 56-64-94, +7 920-461-41-49

Аренда: 270 руб./кв. м Стоимость: 12 500 000 руб. Тел. (4732) 29-75-05

Продаются производственные

Продается цех

помещения площадью 1450 кв. м, расположенные на территории 2 га. Удаленность — 20 км от Воронежа. Офисные помещения — евроотделка. Коммуникации все подключены. На территории базы есть своя котельная. Все помещения в собственности, земля в аренде на 49 лет. Назначение земли — земли промышленности. Мощность трансформатора 80 кВА, есть возможность увеличения мощности. Возможно дробление. Стоимость: 16 000 000 руб. Тел.: (4732) 56-47-30, 584-587

в 30 км от Воронежа по трассе М-4. Общая площадь 2065 кв. м, из них около 100 кв. м — офисных помещений, 100 кв. м — подсобных. В части здания высота потолков 10 метров. Имеются все коммуникации. Земельный участок 0,34 га. Хорошие подъездные пути.

Стоимость: 4 700 000 руб. Тел.: (4732) 56-64-94, +7 920-461-41-49

#40 декабрь–январь 2010–2011

Продается производственная база

Продается помещение

нежилое здание в 2 уровнях в ЮгоЗападном районе. Площадь здания 611 кв. м. Отличные подъездные пути, развитая инфраструктура. Собственность.

в 15 км от Воронежа. Площадь участка – 10 957 кв. м, площадь складских помещений 588,4 кв. м. Ж/д ветка в собственности, протяженность – 130,66 м. Мощность электричества 350 кВт. Газ, вода по границе участка. Гараж на 3 авто, обособленная территория, красная линия, собственность.

в Коминтерновском районе общей площадью 22 000 кв. м. Высота — 10 м. Участок 3,3 га и здание оформлены в собственность.Территория огорожена. Индивидуальный заезд с автодороги. Электромощность 2 МВт. Имеются все коммуникации.

в Рамонском районе, Воронежская область. Площадь построек 750 кв. м, площадь земельного участка 72 сотки. Все в собственности. Коммуникации на территории. Возможно использование под производственную базу.

Стоимость: 100 000 000 руб. Тел.: +7 919-183-66-28, (4732) 57-07-16

Стоимость: 9 000 000 руб. (12 000 руб./кв.м) Тел.: (4732) 28-67-67, 92-82-89

Стоимость: 15 000 000 руб. (торг) Тел.: (4732) 40-80-40, +7 920-404-01-26 E-mail: 298522@mail.ru

Стоимость: 22 000 000 руб. (торг) Тел. (4732) 56-26-31

Продается помещение

(или сдается в аренду) в центре площадью 105 кв. м, первая линия, очень высокий пешеходный и автомобильный трафик, собственность, своя входная группа, евроремонт.

Стоимость: 18 000 000 руб. (торг) Аренда: 450 руб./кв. м Тел. +7 920‑404‑01‑26 E-mail: 298522@mail.ru

Продается производственное

помещение, ул. Дорожная, Советский район. Общая площадь – 375 кв. м, высота потолков от 4 до 9 метров, две кран-балки. Офисные помещения площадью 100 кв. м, с ремонтом. Есть небольшие подсобные помещения с душевыми. Электричество, газ, вода централизованно, канализация. Земельный участок 6 соток. Стоимость: 8 500 000 руб. Тел. (4732) 29-75-05

Продается

незавершенный строительством объект, нулевой цикл (по проекту 2-этажный ТЦ на ул. Ген. Лизюкова, центр Северного района). Все инженерные коммуникации в непосредственной близости. Есть кадастровый паспорт на строительство. Участок (3126 кв. м) в аренде на 49 лет. Удобная транспортная развязка. Проектно-сметная документация разработана в полном объеме и получено положительное заключение госэкспертизы. Стоимость: 11 000 000 руб. Тел.: (4732) 94-87-25, 42-77-07 www.ksota.ru

коммерческая недвижимость

Продается действующая мельница

Продается отдельно стоящее

Сдается производственно-

складское помещение. Расположено в районе ул. Космонавтов, ЮгоЗападный район, в промышленной зоне. Площадь — 830 кв. м. Высота — 8 м. Отапливаемое. Любые эл. мощности. Ж/д ветка на территории предприятия. Свободный въезд, индивидуальные ворота. Отличное состояние.

Аренда: 200 руб./кв. м Тел.: (4732) 28-81-28, 57-07-16

¤Åý¼·Ã¹ÆÇ·ºÂÂà ÃɽÆÂú ÄÃÁºÎºÂ½º · ¦Ã·ºÇÆ¿ÃÁ ŵ¾Ãº ÈÀ ÃÅÃͽÀ÷µ

·µ ½Àà ÃÍ Å Ã

ÈÀ

Ã¶ÎµÔ ÄÀÃε¹Ñ r ¿· Á ÄÅý¼·Ã¹ÆÇ·ºÂÂк ÄÃÁºÎºÂ½Ô r ¿· Á ÃɽÆÂк ÄÃÁºÎºÂ½Ô r ¿· Á

ÁÀ Åȶ

§ºÀ

79

каталог

коммерческая недвижимость

Предлагаются на продажу

Производственно-складская база

офисные площади в Коминтерновском районе. Общая площадь — 1750 кв. м, 4-й этаж, отдельный вход. Первая линия, рядом остановка. Возможна продажа от 30 кв. м. Имеется парковка.

расположенном на Московском проспекте Воронежа. Красная линия. Общая площадь — 800 кв. м, евроремонт. Имеется автостоянка. Собственность.

в Советском районе, ул. Дорожная. Общая площадь — 1500 кв. м, включая офисные помещения. Земельный участок 40 соток. Охраняемая территория, ж/д ветка. Все коммуникации. Документы.

Стоимость: 25 000 руб./кв. м Тел.: +7 919-183-66-28, (4732) 57-07-16

Стоимость: 32 000 000 руб. (торг) Тел. (4732) 54-13-69

Стоимость: договорная Тел.: (4732) 56-78-81, 93-15-65

Продается производственная база

в Лисках. Общая площадь строений 500 кв. м, ж / д ветка. Собственность. Земельный участок площадью 2,3 га. Удобный подъезд, красная линия. Назначение: металлобаза, производство и т. д. Земля – аренда.

Стоимость: 15 000 000 руб. Тел.: (4732) 93‑15‑65, 56‑78‑81

80

Продается этаж в бизнес-центре

Продаются, сдаются в аренду

производственно-складские помещения, расположенные на Московском проспекте. Площадь помещений — 5000 кв. м, возможно дробление от 1000 кв. м. Высота потолков от 12 до 13 метров. Офисы имеются. Цеха оборудованы грузоподъемными механизмами от 10 до 40 тонн. Коммуникации. Возможна продажа, рассмотрим рассрочку платежа. Стоимость: от 12 000 руб./кв. м Аренда: 100 руб./кв. м Тел.: (4732) 28-70-17, 90-17-17

Сдается в аренду

офисное помещение по адресу: бул. Победы, 50а. Площадь 298,67 м2, 1 этаж, 100 %-ная отделка.

Стоимость: 500 руб./кв. м Тел.: (4732) 22-33-77, 22-33-88, 25-17-37, 35-06-55

Продается/сдается нежилое

помещение на ул. Плехановской в районе пл. Заставы. Общей площадью 70 кв. м. Помещение готово к эксплуатации. Есть арендаторы. Первый этаж, парковка, красная линия. Собственность.

Аренда: 1000 руб./кв. м Стоимость: 5 200 000 руб. Тел.: (4732) 56-47-30, 286-999

Продается действующий элеватор

в Воронежской области. Вместимость — 80 000 тонн элеваторного хранения. Элеватор занимает 8 га земли. Лаборатория и все производственное оборудование для выполнения технологических операций. Имеются другие варианты.

Стоимость: 150 000 000 руб. Тел.: (4732) 40-17-35, +7 919 245-97-29

Продается цех

Продается здание

Продается производственная база

в Центральном районе, Березовая Роща. Общая площадь — 1000 кв. м. Удобные подъездные пути, черновая отделка, все коммуникации, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Имеется место под парковку.

в Хохле, в 38 км от Воронежа. Отличные подъездные пути, огороженная территория 2,5 га. Строения: столярный цех – 413,6 кв. м, гаражи – 363 кв. м, мастерская – 750 кв. м, котельная – 300 кв. м, материальный склад – 666 кв. м, административное здание – 210,6 кв. м, растворо-бетонный узел – 90 кв. м, цементный склад – 60 кв. м. Все в собственности, ж/д ветка вдоль территории.

города на ул. Мира, район ж/д вокзала. Общая площадь — 180 кв. м, первая линия, витражное остекление. Входная группа, высокий авто- и пешеходный трафик. Возможное размещение: банк, магазин, кафе.

расположенный в Юго-Западном районе, в непосредственной близости от окружной дороги, площадью 2600 кв. м, высота потолков 10 м, 1000 кв. м офисных помещений, возможно дробление от 300 кв. м, земля площадью 26 соток, аренда на 49 лет. Электрические мощности до 1 МВт. Все коммуникации подключены. Хорошие подъездные пути. Возможно деление.

Стоимость: 18 500 000 руб. Тел.: +7 960 125-80-48, (4732) 56-60-18

Стоимость: 8 000 000 руб. Тел.: (4732) 56-78-81, 93-15-65

Арендная ставка: 1000 руб./кв. м Тел. (4732) 510-590

Стоимость: 35 000 000 руб. Тел.: (4732) 286-999, 584-587

Сдается помещение в центре

#40 декабрь–январь 2010–2011

в районе ул. Урицкого. 330 кв. м. Новое.100%-ная дизайнерская отделка, мебель, входная группа, вместительная парковка. Собственность.

Стоимость: 19 900 000 руб. (торг) Тел. (4732) 91-91-82

Продается предприятие

по производству товарного бетона в Левобережном районе. На участке около 1 га расположены: производственное здание — 1500 кв. м. административное здание 213 кв. м, компрессорная — 104 кв. м, гараж — 62 кв. м, 2 склада по 21 кв. м. Удобные подъездные пути и ж/д ветка. Все коммуникации. Помещения находятся в собственности, земля в аренде на 49 лет. Стоимость: 35 000 000 руб. Тел.: (4732) 93-19-89, +7 951-850-26-99.

Продается офисное помещение

Продается производственно-

на ул. Морозова, 200 м до ост. «Морозова», площадь — 100 кв. м, удобная парковка, вентиляция, Интернет, 5 тел. точек, охранная и пожарная сигнализации, можно под медцентр.

ремонтная база в Коминтерновском районе. Площадь участка 14,6 га. На территории находятся: административно-бытовой и вспомогательный корпус — 3022 кв. м, гаражные боксы — 881 и 700 кв. м, автозаправка, очистные сооружения. Рядом ж/д ветка. Все коммуникации. Удобные подъездные пути. Территория огорожена. Все помещения находятся в хорошем состоянии. Помещения в собственности, земля в аренде на 49 лет. Стоимость: 90 000 000 руб. Тел.: (4732) 93-19-89, +7 951-850-26-99

Стоимость: 6 500 000 руб. Тел.: (4732) 93-30-42, 42-77-07 www.ksota.ru

Производственно‑складские помещения

Продается здание

Продается 1-комнатная квартира

Продается Завод Металлоконструкций

коммерческая недвижимость

Продается офисное помещение

под нежилое помещение на ул. Тепличной, ост. «Тепличная», 38 кв. м, 1 этаж 10-этажного панельного дома, 2 окна на улицу, красная линия, высокий пешеходный трафик, 50 м от остановки, 100 м от мини-рынка, все соседние помещения выкуплены под нежилое.

Стоимость: 1 700 000 руб. Тел.: (4732) 583-604, 42-77-07 www.ksota.ru

Продается офисное помещение

269 кв. м. 4‑й этаж 4‑этажного офисного здания на ул. Дорожной. Евроремонт. Собственность. Срочно.

Стоимость: 25 000 руб./кв. м Тел. (4732) 91-91-82

Продается производственная база

на левом берегу г. Воронежа. Площади от 800 кв. м и более, с АБК и земельными участками от 0,5 га и более. Развитая авто- и ж / д инфраструктура. Наличие всех коммуникаций с высокой резервной мощностью. Возможность подключения телекоммуникаций. Состояние объектов отличное. Возможна аренда.

в Ленинском районе. Общая площадь 1380 кв. м, 2 этажа. Современный ремонт, высота — 3 м. Собственный земельный участок 45 соток. Огорожен. Индивидуальный въезд. Имеются подсобные помещения: 160 кв. м и 82 кв. м. Парковка со стороны дороги. Возможное использование: магазин, кафе, столовая, бизнес-центр. В настоящее время — действующий магазин.

Расположена на левом берегу г. Воронежа. База состоит из производственного помещения площадью 2200 кв. м, административного помещения площадью 300 кв. м, подсобных помещений площадью 450 кв. м. Все коммуникации подключены, в рабочем состоянии. Земельный участок 50 соток. Заезд на территорию сервитутный.

Стоимость: от 15 000 руб. / кв. м Тел.: (4732) 56‑78‑81, 93‑15‑65

Стоимость: 65 000 000 руб. (торг) Тел.: (4732) 28-81-28, 57-07-16

Стоимость: 24 000 000 руб. Тел.: (4732) 584-587, 286-999

современное и стабильно развивающееся предприятие. По уровню оснащения современным высокоточным технологическим оборудованием и компьютеризации завод не имеет аналогов в России. Производственная площадь 64 000 кв.м. Земля в собственности. Аренда на 49 лет. Территория комплекса выделена, ограждена забором и охраняется с использованием технических средств и электронного контроля доступа. Налажен полный цикл производства металлоконструкций.

Стоимость: 680 000 000 руб. Тел. +7 919-245-97-29

81

коммерческая недвижимость

каталог

Продается нежилое встроенное

Продается производственная база

Сдается в аренду или продается

Продается помещение

помещение в Воронеже, ул. Березовая Роща. Красная линия, свободное назначение. Общая площадь — 492,6 кв. м. Первый этаж — 258,8 кв. м, подвальное помещение — 221,2 кв. м. Возможна разбивка по площадям и назначению, условия обговариваются.

Железнодорожный р-н, недалеко от «Химоптторга». Площадь производственных помещений – 2750 кв. м, АКБ – 400 кв. м. Высота потолков в цехе – 12 м. 2 кран-балки, коммуникации. Земельный участок 1,5 га, ж/д ветка в собственности, документы. Возможно расширение земельного участка до 2 га и более.

на ул. Плехановской, 1. Под магазин, коммерческую деятельность. Квартира «сталинка» с отделкой, 47 кв. м, 2 окна на улицу.

Стоимость: 12 000 000 руб. Тел. (4732) 29-75-05

Стоимость: 30 000 000 руб. Тел.: (4732) 56‑78-81, 93‑15‑65

действующий магазин на ул. Урицкого (пересечение Московского пр. и ул. Урицкого). Первый этаж, первая линия. Высокий автомобильный трафик. Площади: 358 кв. м; 283,4 кв. м; 193,9 кв. м; 162,1 кв. м; 72,6 кв. м; 32 кв. м. С отдельными входными группами, без посредников. Собственность, большая парковка. Коммуникации. Стоимость: 70 000 руб./кв. м Аренда: 500 руб./кв. м Тел. +7 920-40-40-126 E-mail: 298522@mail.ru

Продается магазин

Продается производственная база

Продается магазин

Продается помещение

на ул. Среднемосковской, 26. Общая площадь 47 кв. м. Красная линия. Действующий магазин. Витражное остекление. Высокий автои пешеходный трафик. Документы готовы. Собственность.

с ж/д веткой. Находится в 20 км от Воронежа по трассе Москва — Курск. База располагается на участке площадью 22705 кв. м. Категория земель — земли поселений. Общая площадь строений: 2500 кв. м, h — 5,5 м. Офисные помещения площадью 106,8 кв. м. Котельная. Электрическая подстанция 400 кВт, подведен газ низкого давления. Оборудование: кран козловой, кран-балка. Собственность. Возможность дробления земельного участка от 1 га. Стоимость: 35 000 000 руб. Тел.: (4732) 286-999, 56-47-30

в Железнодорожном районе, ул. Димитрова, 27. Общая площадь 148 кв. м, торговый зал 100 кв. м. Расположен на первом этаже жилого дома. С отделкой, парковка, удобные подъездные пути, две входные группы.

в торговом центре, расположенном в центре Воронежа. Площадь — 160 кв. м, первый этаж, имеется подземная парковка.

Стоимость: 6 500 000 руб. Тел. (4732) 94‑77‑44

Стоимость: 25 000 000 руб. Тел. +7 920-40-40-126

Продается административное

Продается готовый бизнес

Стоимость: 8 500 000 руб. Тел. +7 920 212-07-77

Продается помещение

на ул. Свободы, 75. Под любое производство или склады. Плюс офисы. Площадь — 360 кв. м, в 2 уровнях. Парковочная площадка. Все помещения отапливаемые. Вода холодная, горячая. Все по счетчикам. 2 туалета, душ, телефон. Пожарная и охранная сигнализации. Новая крыша, компьютерные разводки. 380 В на 2 этажах. Возможно возведение 1–2 этажей. Возможен обмен на коттедж (или 4-комнатную квартиру) + доплата. Стоимость: 12 000 000 руб. Аренда: 110 000 руб. Тел.: +7 910-744-4040, (4732) 54-22-00

82

Стоимость: 3 600 000 руб. Тел. (4732) 29-99-29

Продается офисное здание

здание в Советском районе г. Воронежа. Здание 4-этажное, общей площадью 4100 кв. м. Техническое состояние объекта хорошее, все коммуникации подключены. Возможна продажа от 1000 кв. м.

Действующее кафе с гостиничным комплексом. Трасса М-4 Москва – Ростов. Все коммуникации. Высокий автомобильный трафик. Площадь – 600 кв. м. Участок земли 15 соток! Собственность. Возможна покупка доли бизнеса. Рассматривается аренда.

на Московском пр. Общая площадь 3731 кв. м, здание в трех этажах. Первая линия, высокий авто- и пешеходный трафик. Имеется парковка на 40 машино-мест. Кабинетная система, все коммуникации. Возможна продажа здания частями.

Стоимость: от 12 500 руб./кв. м Тел.: (4732) 28-69-99, 58-45-87

Стоимость: 20 000 000 руб. (торг) Тел.: (4732) 56‑78‑81, 93‑15‑65

Стоимость: 40 000 руб./кв. м Тел.: (4732) 90-17-17, 94-98-63

#40 декабрь–январь 2010–2011

Продаются торговые площади

Район ВГУ. Общая площадь 150 кв. м, первая линия, 1-й этаж, отдельный вход, отделка, витражное остекление. Назначение: офисно-торговое. Возможно расширение до 350 кв. м.

напротив «Галереи Чижова», ул. Кольцовская, 52, 365 кв. м, возможно частями: 79 кв. м, 124,3 кв. м, 162,3 кв. м.

Стоимость: договорная Тел.: (4732) 56‑78‑81, 93‑15‑65

Стоимость: от 230–300 тыс./кв.м. Тел.: (4732) 943-227, 204-400

Продается многофункциональный

комплекс: газовая заправка, автомойка, производственно-складские помещения. Воронеж, Юго-Западный район, ул. Героев Сибиряков. Красная линия, высокий автомобильный трафик. Общая площадь комплекса 300 кв. м, расположен на участке 90 соток. Коммуникации: электричество 160 кВт, вода, ливневая канализация. Газ проходит по границе участка, есть возможность подключения. Стоимость: 37 500 000 руб. Тел.: (4732) 28-61-10, 92-61-86 E-mail: 926186@mail.ru skype: ElenaKleynman

свободного назначения в Левобережном районе общей площадью 730 кв. м. В двух уровнях. Два зала: общий — 133 кв. м, банкетный — 76 кв. м. Подвал — 300 кв. м. Кухня, офисные, подсобные и вспомогательные помещения. Все коммуникации. Есть возможность расширения. Объект расположен на красной линии. Удобная парковка. Хорошие подъездные пути. Стоимость: договорная Тел.: (4732) 93-19-89, +7 960-136-09-39

Подвальное помещение в центре

Продается завод

Продаются

в Воронеже. Площадь цеха – 5000 кв. м, высота потолков – 12 м. Площадь офисных помещений – 1000 кв. м. Ж / д путь в собственности. Электроподстанция, газ, вода, канализация.

производственно-складские помещения в отличном состоянии на Московском проспекте. Площадь — 1000 кв. м.

на мансардном этаже жилого дома на ул.Чернышевского, 42. Общая площадь — 160 кв. м + 60 кв. м выход на крышу.

на ул. Театральной. Общая площадь 144 кв. м, входная группа, ремонт. Назначение: кафе, салон, фитнес-клуб и др.

Стоимость: 90 000 000 руб. (торг) Тел. (4732) 56‑05‑27

Стоимость: от 13 000 000 руб. Тел. (4732) 28-70-17

Стоимость: 12 000 000 руб. Тел. +7 950 765-03-03

Возможна аренда: 500 руб. / кв. м Стоимость: 6 200 000 руб. Тел. (4732) 29-75-05

Продается магазин

Продается встроенное помещение

в Ленинском районе на ул. Донбасской (Ярмарка). Общая площадь — 158 кв. м, высота потолка — 2,91 м. Магазин в идеальном состоянии, по красной линии. Возможна покупка как с арендаторами, так и без. Удобные парковочные места.

в офисном здании, Московский проспект. Общая площадь — 1300 кв.м. Высота потолков 4 м. Двухуровневое, с отдельным входом. Собственность. Рядом парковка, остановка. Высокий автомобильный и пешеходный трафик.

Стоимость: 16 000 000 руб. (торг) Тел. (4732) 90-68-17

Стоимость: 50 000 000 руб. Тел. (4732) 54-13-69

Продается помещение

Продается помещение

Продается магазин

коммерческая недвижимость

Нежилое помещение в центре

Продается производственно-

на ул. Донбасской (Ярмарка) по красной линии. Общая площадь — 110 кв. м, высота потолка — 2,9 м. Магазин продается с арендаторами (керамическая плитка). Возможно без арендаторов.

складская база, Левобережный район. Площадь участка 1 га, аренда — 49 лет. Общая площадь строений 1900 кв. м, в собственности. Выход на первую линию. Все коммуникации. Башенный и козловой краны, ж/д ветка, склад с пандусом. Под любое коммерческое использование.

Аренда: 71 500 руб./мес. Стоимость: 11 000 000 руб. (торг) Тел. (4732) 90-68-17

Стоимость: договорная Тел.: (4732) 59-24-03, +7 915-545-44-04 E-mail: 592403@gmail.com

83

каталог

коммерческая недвижимость

Продается нефтебаза

Продается двухэтажное

Продается кафе

Продается кафе

в Воронежской области. В состав нефтебазы входят: административно-бытовой корпус; резервуары для хранения нефтепродуктов объемом 4000 куб. м; пять установок «Дельта» для налива нефтепродуктов в бензовозы; склад для хранения нефтепродуктов площадью 1020 кв. м; очистные сооружения; системы пожарной и охранной сигнализации; комплекс технологического оборудования в хорошем состоянии. Территория — 5 га.

отдельно стоящее здание. Общая площадь 194 кв. м. Здание расположено на участке 10 соток в Центральном районе города. Первая линия домов. На первом этаже расположен действующий магазин, на втором этаже офисные помещения с отдельным входом. Здание в собственности, земельный участок — аренда на 49 лет.

в центре города, улица Карла Маркса. Общая площадь 89 кв. м. Площадь зала 46 кв. м. Авторский дизайн интерьера. Импортное оборудование. Единовременное размещение 35 посетителей. Действующая лицензия на продажу алкогольных напитков. Возможна организация летней площадки.

в Центральном районе Воронежа. Общая площадь 83 кв. м, 2 зала на 40 посадочных мест. Продается с оборудованием.

Стоимость: 230 000 000 руб. Тел.: (4732) 286-999, 584-587

Стоимость: 15 500 000 руб. Тел. (4732) 300-788

Стоимость: 13 500 000 руб. Тел. (4732) 56-88-34

Стоимость: 16 000 000 руб. Тел. (4732) 29-75-05

Продается кафе

в Юго-Западном районе города Воронежа. Площадь — 240 кв. м. Земельный участок 3,4 сотки. Летнее кафе на 10 столиков. Парковка. Красная линия. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Вид права — собственность.

Продается 3-этажное здание

в Коминтерновском районе г. Воронежа. Участок 6 соток, возможно увеличение до 50 соток. Центральные коммуникации. Красная линия. Транспортная развязка. Парковка. Вид права — собственность. Под любое коммерческое использование.

Продается магазин

ПРОДАЙ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ Прием объявлений в каталог и размещение на сайте www.invoronezh.ru/in

на улице Ф. Энгельса, район Центрального рынка. Общая площадь 98 кв. м, второй этаж торгового центра. Черновая отделка, сдача декабрь — 2010 г.

По телефонам: +7 (4732) 20–80–04, 20–81–04 Стоимость: 15 000 000 руб. Тел.: (4732) 30-64-15, 56-05-27

Продается торговая площадь

в центре, улица Фридриха Энгельса. Общая площадь 220 кв. м. Отделка, витринные окна. Возможна организация второй входной группы.

Стоимость: 32 000 000 руб. Аренда: 1200 руб./кв. м Тел.: +7 905-659-40-99, (4732) 286-999

84

Стоимость: 30 000 000 руб. Тел.: (4732) 30-64-15, 56-05-27

Стоимость: 10 700 000 руб. Тел. (4732) 56-88-34

Сдается в аренду помещение

Продается или сдается

в городе Воронеже. Площадь производственных помещений 18 000 кв. м. Площадь офисных помещений 3500 кв. м. Площадь земельного участка 6 га. Центральные коммуникации. Своя газовая котельная.

в центре города на улице Никитинской. Общая площадь 160 кв. м, в двух уровнях. Евроотделка. Под любое коммерческое использование.

помещение, центре Воронежа (район Каменного моста). Площадь — 260 кв. м. Современная отделка выполнена согласно дизайн-проекту. Все коммуникации, выделенная линия, мини-АТС, вентиляция, сигнализация. Высокий автомобильный трафик.

Стоимость: 18 000 руб./кв. м Тел.: (4732) 22-06-16, +7 960-10-10-935

Аренда: 1000 руб./кв. м Тел.: (4732) 510-590, +7 920-422-22-35

Продается комплекс зданий

Стоимость: 20 000 000 руб. Аренда: 400 руб./кв. м Тел. +7 920-40-40-126

коммерческая недвижимость

каталог

Сдается в аренду помещение

Продаются торговые площади

в Левобережном районе г. Воронежа. Общая площадь — 363 кв. м. Отделка черновая. 2 санузла, есть подсобные помещения. Возможно использование помещения под офис, банк, магазин, кафе и т. д.

в историческом центре города, проспект Революции. Общая площадь 630 кв. м, возможность дробления: от 73 кв. м. Дизайнерская отделка. Высокий пешеходный трафик. Остановка общественного транспорта. Парковка. Возможность использования под офисы.

Расположено в Левобережном районе, на Ленинском проспекте, первая линия, очень высокий пешеходный и автомобильный трафик. Имеется место для парковки. Один этаж – 700 кв. м. Общая площадь – 4900 кв. м. Возможна поэтажная покупка.

Аренда: 250 000 руб. Тел. (4732) 54-13-69

Стоимость: 125 000–150 000 руб./кв. м Тел.: (4732) 90-17-17, 94-98-63

Стоимость: 15 000 руб./кв. м (Торг) Тел. +7 920-40-40-126 E-mail: 298522@mail.ru

Продается здание

Продается офисное здание

Предлагается в аренду

Сдается в аренду

помещение на Московском проспекте. Общая площадь 680 кв. м. Красная линия, удобные подъездные пути. Большой пешеходный и автомобильный трафик, парковка. Отделка. Возможность использования под банк.

Аренда: 600 руб./кв. м Тел.: (4732) 510-590, +7 920-422-22-35

Продается продуктовый магазин

Агентство недвижимости приглашает

риелторов с опытом работы

Спортивная набережная, ост. «Ильича», 1500 кв. м, планируемые помещения: теннисный корт, раздевалки, сауна, тренажерный зал, административные помещения.

складское помещение в Центральном районе г. Воронежа. Площадь от 100 до 600 кв. м, высота потолка 3,1 м, отапливаемое.

большой объем работы гарантирован

улица Ворошилова. Общая площадью 135 кв. м. Действующий, с оборудованием. Два торговых зала, подсобные помещения. Парковка.

Тел.: (4732) 29–28–70 e-mail: otdel119@mail.ru Стоимость: 15 000 руб./кв.м. Тел.: (4732) 90-91-58, 204-400

Продается

помещение в центре, ул. Дзержинского. Общая площадь 60 кв. м, новый ремонт и хорошая мебель. Охранная сигнализация, видеонаблюдение, удобное месторасположение.

Стоимость: 7 800 000 руб. Тел. (4732) 29-75-05

86

Аренда: 150 руб./кв. м Тел.: (4732) 56-47-30, 580-779

Сдается в аренду

производственно-складское помещение, улица Цимлянская. Площадь цеха 1200 кв. м. Возможно деление на 300 кв. м и 900 кв. м. Помещение отапливаемое, высота потолков 9 м, две кран-балки на 3 и 5 тонн. Электрические мощности 630 кВт. Офисы до 150 кв. м, душевые кабины, комнаты для персонала. Охрана. Удобные подъездные пути. Аренда цехов: 100 руб./кв. м Аренда офисов: 200 руб./кв. м Тел.: (4732) 59-24-03, +7 915 545 44 04 E-mail: 592403@gmail.com

Стоимость: 10 300 000 руб. Тел. (4732) 300-788

Продается нежилое помещение

Продается магазин

в новом доме на ул. Суворова. Площадь – 63 кв. м. Два окна на улицу. Ремонт. Отдельная входная группа. Документы готовы. Возможна покупка с арендаторами. Срочно!

расположенный на проспекте Труда. Общая площадь 450 кв. м, из них первого этажа —125,3 кв. м, Подвал — 78,1 кв. м. Отдельная входная группа, с ремонтом.

Стоимость: 2 100 000 руб. Аренда: 17 000 руб./мес. Тел. (4732) 90-68-17

Стоимость: 14 500 000 руб. Тел.: (4732) 584-587, 56-47-30

Сдаются в аренду

Продаю торгово-складской комплекс

Продается нежилое

Продается производственная база

производственно-складские помещения на проспекте Патриотов. Общая площадь 2200 кв. м (возможно увеличение до 3800 кв. м, деление от 1100 кв. м). Высота потолков 9 м. Удобные подъездные пути к складу. Объект находится на охраняемой обособленной территории площадью 2 га. К складу примыкают подсобные и офисные помещения площадью 700 кв. м. На территории базы стоянка легковых и большегрузных автомобилей. Возможно ответственное хранение.

в центре Воронежа, в оживленном месте с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Общая площадь комплекса 2000 кв. м. Объект включает в себя современный магазин, складские и офисные помещения. Имеются все центральные коммуникации.

встроенное помещение свободного назначения на ул. Арсенальной.Общая площадь 230 кв. м. Высота потолка 2,8 м. Черновая отделка. Дом сдан. Застройщик «Воронеж-Дом».

Расположена в 15 км от города Воронежа. Производственные цеха — 997 кв. м, 1154 кв. м, 1070 кв. м, офисное здание — 435 кв. м, 151 кв. м. Площадь земельного участка — 2,5 га. Все коммуникации. Вид права — собственность.

Аренда: 210 руб./кв. м Тел.: (4732) 584-587, 286-999

Стоимость: 60 000 000 руб. Тел. (4732) 29-15-30

Продается производственная база

Продается офис

Стоимость: 9 200 000 руб. Тел.: (4732) 93-19-17, +7 906-585-83-83

Продается производственно-

Стоимость: 20 000 000 – 35 000 000 руб. Тел. (4732) 40 80 40

Продается нежилое помещение

на правом берегу Воронежа. Общая площадь 3400 кв. м. Все центральные коммуникации. Собственность. Высота потолков 8 м, отличное состояние.

в центре, улица Куцыгина. Общая площадь 126 кв. м, операционный зал 46 кв. м. Кабинетная система, телефон, Интернет, охрана. Отдельная входная группа, отделка. Собственная парковка. Возможна аренда.

складская база в пос. Латное, общая площадь помещений — 1160 кв. м, 1 га земли. Огороженная территория, коммуникации, трансформатор на 100 кВт. Собственность.

749, 4 кв. м, ул. Ф. Энгельса, д. 74. Два отдельных входа. Офисная отделка.

Стоимость: 51 000 000 руб. Тел. +7 920-40-40-126

Стоимость: 10 000 000 руб. Тел. (4732) 28-73-17

Стоимость: 8 000 000 руб. Тел. (4732) 57-00-86

Стоимость: 60–70 тыс./кв.м. Тел.: (4732) 943-227, 204-400

Продается база отдыха

в пригороде Воронежа, в живописном месте Дубовки. Общая площадь строений 4320 кв. м, из них 3045 кв. м — жилой корпус с зонами отдыха (48 номеров), рестораном, подсобными помещениями, 941 кв. м — лечебный корпус, 145 кв. м — котельная, 193 кв. м — сауна. Участок 4,6 га — в собственности. Коммуникации: газовая котельная, водонапорная башня, эл. мощности 430 кВт, центральная канализация. Стоимость: 71 000 000 руб. Тел. (4732) 286-999

Продается действующая автостоянка

коммерческая недвижимость

#40 декабрь–январь 2010–2011

Продается действующая турбаза

Продается производственно-

площадью 60 соток. Расположенная в Северном районе, бульвар Победы.

300 парковочных мест. Вид права — собственность. Первая линия. Возможен обмен. Рассмотрим другие предложения.

в Воронежской области, в живописном месте на берегу реки Воронеж. Общая площадь участка — 1 га, на территории расположены 14 домиков. Все коммуникации, строения в собственности, земля — аренда на 49 лет.

складское помещение, район улицы 9 Января. Общей площадью 1329 кв. м, из них 100 кв. м административная часть. Помещение расположено на земельном участке 45 соток. Кран-балка грузоподъемностью 2 тонны. Электрические мощности 80 кВт. Высота потолка 6,7 м. Отопление центральное. Помещение и земельный участок в собственности.

Стоимость: 16 000 000 руб. Тел. (4732) 28-70-17

Стоимость: 14 500 000 руб. Тел. +7 905 659-40-99

Стоимость: 20 600 000 руб. Тел.: (4732) 58-45-87, 28-69-99

87

каталог

коммерческая недвижимость

Продается производственная база

Продается помещение

Продается автосалон Hyundai

на ул. Остужева в Железнодорожном районе. Объект находится на земельном участке площадью 1 га — аренда до 2054 года (огорожен ж/б забором). Отдельно стоящее производственное здание площадью 252,8 кв. м, высота потолков 4 м. Отдельно стоящее бытовое здание площадью 104,4. Склад площадью 329,1 кв. м (залит фундамент и поставлены железные фермы). Склад площадью 286,9 кв. м — готовый. Все коммуникации подключены.

в Ленинском районе, ост. «Цирк». Площадь 475 кв. м. Помещение расположено на втором этаже. Отдельная входная группа с улицы. Возможно деление на 2 отдельных помещения и организация второй входной группы.

в Воронеже. Общая площадь строений — 987 кв. м, включает офисные помещения, торговый зал, территорию для ремонта автомобилей, парковку, а также новый выставочный зал общей площадью 471,8 кв. м, площадку для автомобилей — 800 кв. м.

Коминтерновский район. Участок 38 соток, оформлен в собственность. Площадь здания автосалона — 650 кв. м. Ремонтные мастерские, автомойка и крытые гаражные боксы 1200 кв. м. Открытая выставочная площадка — асфальтирована и огорожена. Коммуникации центральные. Салон продается с брендом «АВТОВАЗа».

Стоимость: 15 000 000 руб. Тел.: (4732) 584-587, 286-999

Стоимость: 21 500 000 руб. Тел.: (4732) 58-45-87, 28-69-99

Стоимость: 30 000 000 руб. Тел. (4732) 510-590

Стоимость: 80 000 000 руб. Тел.: (4732) 28-81-28, 57-07-16

Сдаются в аренду

Продается помещение

Продается бывший консервный завод

торговые площади на проспекте Революции. Площадь — от 100 кв. м до 1500 кв. м. Красная линия.

в Северном районе, б. Победы, 51. Площадь — 70 кв. м. Помещение состоит из двух залов, черновая отделка. Возможно использовать под магазины продуктов, промышленных товаров.

в Бутурлиновке Воронежской области. Предприятие расположено на участке площадью 44 253 кв. м.

в центре города, площадь Ленина. Общая площадь 95 кв. м. Два торговых зала, подсобное помещение, отдельная входная группа.

Аренда: 800 руб./кв. м Тел.: +7 905-659-40-99, 286 999

Стоимость: 3 200 000 руб. Тел. (4732) 300-788

Стоимость: 8 000 000 руб. Тел.: (4732) 51-05-90, +7 920-422-22-35

Стоимость: 15 500 000 руб. Тел. (4732) 300-788

Продается турбаза

88

Продается действующий автосалон

Продается продуктовый магазин

Продается пятиэтажное офисное

Продается производственная база

Продается производственное

на реке Воронеж, Рамонский район (рядом с комплексом «Малиновка»). Площадь участка 1,35 га — собственность. Территория огорожена, асфальтированный подъездной путь, скважина, трансформатор. Семь домиков, хозяйственный блок, душевые. Два пляжа (река и озеро). Возможно расширение территории.

здание в центре Воронежа. Общая площадь 1600 кв. м. Кабинетная система. Здание телефонизировано, Интернет — оптоволокно. Парковка. Коммуникации центральные. Охрана.

в поселке Латное. Площадь 400 кв. м, высота потолков 6 м. Площадь участка 1,2 га — собственность. Все коммуникации. Территория огорожена, хорошие подъездные пути.

помещение в Воронеже, ул. Ильюшина. Площадью 300 кв. м, (возможно расширение до 500 кв. м).

Стоимость: 16 500 000 руб. Тел.: (4732) 28-81-28, 57-07-16

Стоимость: 100 000 000 руб. Тел.: (4732) 56-47-30, +7 905-659-40-99

Стоимость: 10 000 000 руб. Тел.: (4732) 22-06-16, +7 960-10-10-935

Стоимость: 4 500 000 руб. Тел.: (4732) 22-06-16, +7 960-10-10-935

каталог

Продается участок

в Железнодорожном районе на ул. Добролюбова, под многоквартирный дом, на берегу водохранилища. Общая площадь – 40 соток. Собственность. Назначение – земли населенных пунктов.

земельные участки

Стоимость: 15 000 000 руб. (торг) Тел. (4732) 56‑05‑27

Продается участок в центре города

площадью 1,3 га. Под строительство элитного жилья, офисного здания и др. Коммуникации на участке, ровное место.

Продается участок в Старом Осколе

Продаются земельные участки

Продается земельный участок

Земельный участок в центральной части города, общей площадью 50 соток. На участке расположено здание бывшей котельной площадью 289,5 кв. м. Предполагаемое назначение: АЗС, автостоянка, автосервис и т. д. Участок расположен на пересечении основных автодорог города.

расположенные по адресу: г. Воронеж, ул. Шишкова, общей площадью 20000 кв. м, земли населенных пунктов, аренда на 49 лет, все коммуникации. Имеются два эскизных проекта: на строительство высотного жилого комплекса и гаражей; проект на строительство и размещение поселка таунхаусов.

площадью 4 га. Участок расположен на пр. Патриотов. Коммуникации на территории. Вид права — аренда на 49 лет. Категория — земли населенных пунктов. Назначение — строительство промышленных объектов. На участке есть строение в собственности.

Стоимость: 20 000 000 руб. (торг) Тел.: +7 906-584-54-24, +7 910-328-55-70, +7 (4725) 44-97-11

Стоимость: 80 000 000 руб. Тел.: +7 920-40-40-126, (4732) 40-80-40 E-mail: 89204040126@mail.ru

Продается земельный участок

в Советском районе общей площадью 10 га, расположенный в промышленной зоне в районе «Автоваза». 500 метров от красной линии. Коммуникации в непосредственной близости. Собственность. Продажа от собственника.

Стоимость: 9 000 000 руб. Тел. (4732) 92-82-89

Продается участок в центре города

ПРОДАЙ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ Прием объявлений в каталог и размещение на сайте www.invoronezh.ru/in

на ул. Никитинской. Общая площадь участка – 15 соток, возможно расширение. Все коммуникации, первая линия, собственность.

По телефонам: +7 (4732) 20–80–04, 20–81–04 Стоимость: 500 000 руб. / сотка Тел. (4732) 28‑70‑17

Продается участок

Земельные участки

Продается участок

Расположен в Железнодорожном р-не на развязке автомобильных дорог (Москва — Воронеж — Ростов — Тамбов). Категория земель — земли населенных пунктов. Участок граничит с федеральной автодорогой М-4 «Дон-1», заводом «Видеофон», ж/д веткой. Подходит для строительства складского центра, ТРК. Площадь — от 0,5 га.

под коммерческую недвижимость на ул. Выборгской, район «Лексусцентра», площадью 8 соток. Участок ровный, все коммуникации, первая линия. Имеется участок по второй линии, 8 соток, под ИЖС. Документы готовы. Другие варианты.

в центральной части Воронежа под строительство торгово-офисного здания. Первая линия. 15 соток. Участок ровный. Коммуникации. Имеется проект, постановление на строительство.

общей площадью 26 соток, расположенный по адресу: г. Воронеж, ул. Лизюкова, первая линия, все коммуникации, собственность. 28 метров по фасаду.

Стоимость: 5 000 000 руб./га (торг) Тел. +7 920-40‑40‑126 E-mail: 298522@mail.ru

Стоимость: по 1 линии: 7 000 000 руб. Стоимость: по 2 линии: 4 500 000 руб. Тел.: (4732) 56-64-94, +7 920-461-41-49

Стоимость: 20 000 000 руб. Тел. (4732) 28‑70‑17

Стоимость: 26 000 000 руб. Тел. +7 920 40-40-126 E-mail: 298522@mail.ru

Продается участок площадью 15 га

90

Стоимость: 35 000 000 руб. (торг) Тел.: (4732) 40-80-40, +7 920‑40‑40‑126 E-mail: 298522@mail.ru

Стоимость: 5 500 000 руб./га Тел. (4732) 286-999

#40 декабрь–январь 2010–2011

Продается участок на левом берегу

ул. Революции 1905 г., 42а. Площадь земельного участка — 609 кв. м, возможно расширение. Первая линия. Участок выделен под строительство жилого многоэтажного дома с встроеннопристроенными коммерческими площадями.

ул. Новосибирская, 86. Площадь земельного участка — 3859 кв. м, возможно расширение. Первая линия транспортной магистрали.

Стоимость: 18 000 0000 руб. Тел. (4732) 61-00-82

Стоимость: 17 500 000 руб. Тел. (4732) 61-00-82

Продается земельный участок

в лесном массиве «Кожевенный кордон», на берегу реки Усманки в живописном месте. Общей площадью 2,7 га. Земли населенных пунктов. Вид права — собственность.

Стоимость: 8 000 000 руб. Тел.: (4732) 56-05-27, 28-68-69 www.aandreynik@yandex.ru

Продается участок

в 40 км от Воронежа в живописном месте на берегу реки. В 3 км от трассы М-4, Рамонский район. Общая площадь 5,2 га, под турбазу и другое. Участок в собственности.

Стоимость: 6 000 000 руб. Тел.: (4732) 56-64-94, +7 920-461-41-49

Продается земельный участок

Продается участок под строительство

в Воронеже, Березовая Роща, ул. Ак. Прянишникова. 70 м от ул. Ломоносова, удобный подъезд. Участок ровный, площадь — 7 соток, ветхое строение, все коммуникации. Под строительство жилого дома. Документы готовы.

на территории сквера «Виадук» на ул. 9 Января, напротив магазина «Эльдорадо», предлагается участок 3 сотки под строительство кафе, торгового павильона и других предприятий сферы услуг.

Стоимость: 4 900 000 руб. Тел.: (4732) 29-45-86, 42-77-07 www.ksota.ru

Продается земельный участок

вдоль трассы М-4, район ТРЦ «Град». Площадь участка 2,05 га. Участок ровный, прямоугольной формы, по фасаду 100 метров. Коммуникации проходят по границе участка. Собственность.

Стоимость: 44 000 000 руб. Тел.: (4732) 286-999, +7 904-214-34-48

земельные участки

Продается участок в центре города

Стоимость: договорная Тел.: (4732) 61-00-82, 61-00-83

Продается земельный участок

в Новоусманском районе, п. Бабяково. Общая площадь — 67 соток, собственность, земли населенных пунктов. Коммуникации, первая линия.

Стоимость: 5 000 000 руб. (торг) Тел. +7 920‑40‑40‑126 E-mail: 298522@mail.ru

Продается земельный участок

Продаются участки

в Новоусманском районе. В живописном месте, 100 метров от реки, площадь участка 15 соток. Все коммуникации. Собственность.

в массиве «Задонье» площадью 8–15 соток. Все коммуникации, хорошие подъездные пути, удаленность от города — 7 км. Имеются другие варианты.

Стоимость: 2 000 000 руб. Тел. (4732) 40-80-40

Стоимотсть: 3 3,5 4 4,5 Тел.: (4732) 92-82-89, 56-05- 27

5

(млн. руб.)

91

каталог

земельные участки

Продается земельный участок

Продается земельный участок

Продается земельный участок

в центре города, р-н ВГУ. Площадь участка 9 соток. Вид права: собственность. Назначение: индивидуальное жилищное строительство. Все коммуникации. Хорошие подъездные пути.

площадью 1 га, п. Придонской Коминтерновского района. Категория: земли промышленности. Участок ровный. Вид права — аренда на 49 лет. Все коммуникации.

по Тамбовской трассе. Площадью 430 соток. Вид права — собственность, категория — земли населенных пунктов.

в Новоусманском районе, по трассе М-4 (Тамбов—Москва). Общая площадь 22,5 га. Участок ровный. Центральные коммуникации. Вид права — собственность.

Стоимость: 10 000 000 руб. Тел. +7 951-546-46-50

Стоимость: 6 500 000 руб. Тел.: (4732) 56-64-94, +7 920-461-41-49

Стоимость: 10 000 000 руб. (23 250 руб./сотка) Тел.: (4732) 56-05-27, 92-82-89

Стоимость: 7 500 000 руб. Тел. (4732) 30-64-15

Продается земельный участок

Продается земельный участок

Продается земельный участок

Продается земельный участок

в селе Борки Рамонского района. Площадь участка 1 га. Живописное место, рядом река Воронеж. Назначение — ведение личного подсобного хозяйства,

расположенный на Ленинском проспекте. Общей площадью 12,8 сотки. Первая линия, все коммуникации. Собственность. Под коммерческое строительство.

12 соток. Железнодорожный район, улица Гаршина. Под строительство жилого 16-этажного дома с готовым проектом. Панорамный вид на водохранилище. Земельный участок — аренда на 49 лет.

в Левобережном районе г. Воронежa. Площадь участка 4 га, возможно дробление от 1 га. Назначение земли — земли промышленности. Вид права — аренда на 49 лет. Коммуникации проходят по границе участка. Участок ровный, прямоугольной формы, удобные подъездные пути.

Стоимость: 3 200 000 руб. Тел.: (4732) 300-788

Стоимость: 10 000 000 руб. Тел.: (4732) 56-64-94, +7 920-461-41-49

Стоимость: 8 000 000 руб. Тел. (4732) 58-33-99

Стоимость: 6 000 000 руб./га Тел.: (4732) 584-587, 286-999

Продается земельный участок

92

Продается земельный участок

Продаются смежные участки

Продается земельный участок

Продается земельный участок

на берегу реки, район Борового. Общая площадь 28 га. Живописное место, рядом лес. Под строительство коттеджей, баз отдыха. Собственность, асфальтированный подъезд. Возможна продажа частями.

по трассе М-4 (район Аэропорта). Площади: 6 га и 12 га. Собственность. Все коммуникации. Возможна продажа частями.

в г. Воронеже, улица Кулибина. Площадь 16,5 сотrb . Промышленного назначения. Все коммуникации, собственность.

Хохольский район Воронежской области. Площадь 25 га. Две ж/д ветки в собственности (одна из них скоростной путь). Промышленного назначения. Собственность. Все коммуникации. Возможно дробление участка.

Стоимость: 1 000 000 руб./га Тел.: (4732) 28-73-17, 28-99-17

Стоимость: от 1 500 000 руб./га Тел.: (4732) 28-73-17, 28-99-17

Стоимость: 5 500 000 руб. Тел.: (4732) 22-06-16, +7 960-10-10-935.

Стоимость: 25 000 000 руб. Тел.: (4732) 22-06-16, +7 960-10-10-935.

#40 декабрь–январь 2010–2011

Продается земельный участок

в Коминтерновском районе, на пересечении улиц Карпинского и 45 Стрелковой Дивизии. Площадь 637 кв. м. Участок угловой, размеры — 22,25 х 30 м. Имеются строения. Все коммуникации. Высокий автомобильный трафик. Собственность. Возможно любое коммерческое использование.

по трассе М-4, Рамонский район Воронежской области. Площадь участка 11,8 га. Возможна покупка от 1 га. Категория — земли промышленности. Участок прямоугольной формы. Собственность. Коммуникации проходят по границе участка.

Стоимость: 6 800 000 руб. Тел.: (4732) 59-24-03, +7 915-545-44-04 E-mail: 592403@gmail.com

Стоимость: первая линия — 3 000 000 руб./га вторая линия — 2 200 000 руб./га Тел.: (4732) 28-69-99, 584-587.

Продается земельный участок

Центральная часть города Воронежа. Площадь 6,5 сотки. Участок расположен на первой линии. Удобные подъездные пути. Все коммуникации. Возможное использование: под строительство коммерческой недвижимости.

Продается земельный участок

в Рамонском районе, поселок Медовка. Общая площадь 35 га, возможно дробление участка от 1га. На участке расположен сосновый лес. Вид правасобственность, назначение —земли населенных пунктов. Все коммуникации.

в центре города Воронежа. Площадь 8 соток. Вид на Адмиралтейскую площадь. Собственность. Разрешенное использование: кафе, ресторан, гостиница. Коммуникации — центральные.

Стоимость: 75 000 000 руб. Тел.: (4732) 30-64-15

Стоимость: 16 000 000 руб. Тел.: (4732) 22-06-16, +7 960-10-10-935

Продается земельный участок

ПРОДАЙ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ Прием объявлений в каталог и размещение на сайте www.invoronezh.ru/in

Продается земельный участок

земельные участки

Продается земельный участок

Продается земельный участок

80 соток в Рамонском районе Воронежской области. Живописное место (берег реки Воронеж). Возможно расширение участка до 3,2 га и более. Коммуникации. Собственность. Под строительство базы отдыха, коттеджную застройку.

в с. Рыкань, на берегу реки Усманки. Живописное место. Площадь 12 соток. Хорошие подъездные пути. Электричество.

Стоимость: 2 500 000 руб. Тел.: (4732) 30-64-15, 56-05-27

Стоимость: 1 100 000 руб. Тел. (4732) 94-77-44

По телефонам: +7 (4732) 20–80–04, 20–81–04 Стоимость: 9 750 000 руб. (торг) Тел. (4732) 56-26-31

Продается земельный участок

Продается земельный участок под АЗС

Продается участок

Продается земельный участок

в Железнодорожном районе г. Воронежа. Площадь участка 30 соток, возможное увеличение до 5 га. Участок расположен по первой линии трассы М-4, выходит на окружную. Назначение земли — земли промышленности. Вид права — аренда на 49 лет. Коммуникации проходят по границе участка. Участок ровный, прямоугольной формы, удобные подъездные пути.

Место расположения: трасса М-4 «Дон», Каширский район. Площадь 50 соток. Все согласования получены. Участок — аренда до 2052 года.

в тихом центре города Воронежа (р-н ВГУ). Площадь 8 соток. Удобные подъездные пути. Возможно расширение. Все коммуникации.

по трассе М-4, напротив ТРЦ «Град». Площадь 2 га. Красная линия. Вид права — собственность. Назначение — земли промышленности, транспорта и земли иного назначения.

Стоимость: от 120 000 руб./сотка Тел.: (4732) 584-587, 286-999

Стоимость: 6 000 000 руб. Тел. (4732) 94-77-44

Стоимость: 1 500 000 руб./сотка (торг) Тел. (4732) 56-26-31

Стоимость: 45 000 000 руб. Тел. (4732) 30-46-88

93

каталог

Продается земельный участок

Продается участок

Продаются участки

сельхозназначения в Рамонском районе на берегу реки Воронеж. Площадь участка 17 га. Ровное место. Рядом лес.

в п. Отрадное, НСТ «Лебедь», на первой линии, на берегу реки Усманки. Площадь участка 12 соток, высокий берег. Коммуникации: электричество, газ 20 метров.

под строительство многоэтажного дома, расположенный по адресу: г. Воронеж, ул. Ростовская, площадью 83 сотки. Категория: земли населенных пунктов, аренда на 5 лет. Имеются все коммуникации.

1,55 га, с выходом на красную линию трассы Воронеж — Тамбов. Земли населенных пунктов, разрешенное использование — индивидуальное жилищное строительство. Возможно обьединение участков в один и изменение разрешенного использования по желанию покупателя.

Стоимость: 15 000 000 руб. Тел. +7 950 765-03-03

Стоимость: 750 000 руб. Тел.: (4732) 56-78-81, 93-15-65

Стоимость: 35 000 000 руб. Тел. +7 920-40-40-126

Стоимость: 120 000 руб./сотка Тел.: (4732) 28-93-99, 204-400

земельные участки

Продается земельный участок

Управляющая компания предлагает

промышленные территории для строительства объектов логистики, производства, придорожного сервиса, выставочных и торгово-оптовых центров. Месторасположение — вдоль федеральной трассы М-4 «Дон», 15 км от Воронежа. От 4 до 30 га. Возможность подведения газа и электричества до 4 МВт. Стоимость: 2 500 000 руб. Тел.: (4732) 92-61-86, 28-61-10

Продается участок

94

Продаются земельные участки

Продается участок

в Рамонском районе на берегу реки Воронеж, 15 соток, под индивидуальное строительство. Участок на бугре, ровный, живописный вид на заповедник и реку. Газ, свет, вода, удобные подъездные пути. Собственность.

ПРОДАЙ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ Прием объявлений в каталог и размещение на сайте www.invoronezh.ru/in

на берегу р. Усманка и Воронеж под индивидуальное жилищное строительство — от 10 соток до 7,5 га.

По телефонам: +7 (4732) 20–80–04, 20–81–04 Стоимость: 980 000 руб. Тел. (4732) 57-00-74 E-mail: vr98@inbox.ru

Организация выставляет на продажу

расположенный на первой линии ул. Ростовской. Общая площадь участка 42 сотки. Категория: земли населенных пунктов, аренда на 5 лет.

земельные участки промышленного назначения площадью от 1 га до 10 га в Юго-Западном районе Воронежа вдоль Курской трассы и района поста ГАИ. На участке имеются все коммуникации, ж/д ветка. Отличные подъездные пути. Собственность.

Стоимость: 8 000 000 руб. Тел. +7 920-40-40-126

Стоимость: от 2 500 000 руб./га. Тел. (4732) 286-999

Стоимость: от 50 000 руб./сотка Тел. (4732) 56-05-27

Продается земельный участок

Продаю земельный участок

в пригороде Воронежа — с. Бабяково. Категории земель: земли населенных пунктов. Площадь: 10 сот. Живописное место. Все коммуникации. Рядом с участком имеются пруд, магазин, остановка, лес. Тихое место.

площадью 14 соток в районе парка «Динамо». Все коммуникации центральные. Размер по фасаду 45 м.

Стоимость: 500 000 руб. Тел. +7 920-226-50-84 E-mail: potapov-vrn@rambler.ru

Стоимость: 11 000 000 руб.

785 715 руб./сотка Тел. (4732) 29-15-30

#40 декабрь–январь 2010–2011

Предлагаются земли с/х назначения

Продается земельный участок

Продается участок

Продается земельный участок

в Саратовской области общей площадью 7800 га, возможно увеличение площади до 20 000 га. Земли относятся к категории «Черноземы южные и почвы с невыраженным типом на коренных породах». Земля с/х назначения, собственность. Наличие полной инфраструктуры (идеальные подъездные пути, газ, электричество). В 200 км находится действующий элеватор мощностью 200 тыс. т. Стоимость: 8000 руб./га Тел.: (4732) 40-17-35, +7 919 245-97-29

по трассе М-4 «Дон», 81 сотка. Собственность. Красная линия. Все коммуникации. Под строительство автосервиса, гостиницы, ресторанного комплекса.

Площадь — 20 га. Расположен в Левобережном районе, по первой линии окружной автодороги. Собственность. Земли промышленности. Граничит со складским комплексом и ж/д веткой. Коммуникации примыкают к границе участка. Возможное использование: под строительство складского или производственного комплекса. Продажа частями от 1 га.

общей площадью от 30 до 60 га. С проектной документацией по размещению поселка двухэтажных многоквартирных домов. В непосредственной близости от города Воронежа. Назначение — земли населенных пунктов, собственность.

Стоимость: 13 000 000 руб. Тел.: (4732) 29-99-29, 30-27-18

Стоимость: 40 000 руб./сотка Тел.: (4732) 57-07-16, 28-81-28

45 Стоимость: Тел. +7 920‑40‑40‑126

Продается земельный участок

Продаются участки

площадью 9 соток. Участок расположен на ул. Герoев Революции (район стадиона «Динамо»). Вид права — собственность, категория — земли населенных пунктов, для строительства жилого дома.

промышленного назначения в Коминтерновском и Левобережном районах. Площадь от 1 га до 15 га. Все коммуникации, газ по границе. Асфальтированные подъездные пути. На участках имеется действующая ж/д ветка.

Стоимость: 4 300 000 руб. Тел. (4732) 28-67-67

Стоимость: 5 000 000 руб./га Тел. (4732) 28-81-28, 57-07-16

Расположен в живописной местности Рамонского района, проектируемый для строительства района Воронежской области, в 7 км от Воронежа. На участке самосевом растут сосновые деревья. В западной части, на расстоянии 3 км от участка, протекает река Дон. Энерго­снабжение; газоснабжение; водоснабжение; очистные сооружения. Площадь участка — 84 га. Возможно деление от 5 га. Стоимость: 12 000 руб. / сотка Тел. (4732) 29-75-05

90 (млн.руб.)

Продается земельный участок

в пос. Новая Усмань Воронежской области, на берегу реки Усманки. Живописное тихое место. Площадь 9 соток. Возможно расширение до 30 соток.

Стоимость: 650 000 руб. Тел. +7 920-226-50-84 E-mail: potapov-vrn@rambler.ru

Земельный участок

Продается земельный участок

Продается земельный участок

в Центральном районе (район парка «Динамо»). Общая площадь участка — 7,7 сотки. Назначение — под ИЖС. Коммуникации — центральные. Вид права — собственность.

площадью 100 соток. Участок расположен в пос. Ямное Рамонского района, Вид права — собственность, категория — земли промышленного назначения, для строительства складского комплекса.

общей площадью 4 га. Коминтерновский район, ул. Беговая. Промышленное назначение. Коммуникации: газ, электричество примыкают к границе участка. Индивидуальный заезд. Рядом складской комплекс и ж/д ветка. Возможно частями от 1 га.

площадью 92 га, 30 га, 9 га. Место расположения: Новоусманский район, с. Бабяково. Коммуникации на территории. Вид права — собственность, категория — земли сельскохозяйственного назначения, для строительства складских помещений, заводов.

Стоимость: 4 000 000 руб. Тел. (4732) 28-67-67

Стоимость: 100 000 руб./сотка Тел.: (4732) 57-07-16, 28-81-28

Стоимость: 600 000 руб./га Тел. (4732) 28-67-67

Стоимость: 4 500 000 руб. Тел.: + 7 920-210-38-23, (4732) 28 68 69 E-mail: aandreynik@yandex.ru

земельные участки

Продается участок

67

Продаются земельные участки

95

каталог

Продается участок в Семилуках

Продается земельный участок

площадью 750 га, земля в аренде на 49 лет, наличие коммуникаций, земли сельскохозяйственного назначения. Участок граничит с сельскохозяйственной базой, расположенной на 3,2 га земли, имеются сельхозтехника, здания, ангары. В собственности.

в центре города, ул. Таранченко, площадь — 3 и 15 соток, 45 соток и 1,3 га, прекрасный вид на водохранилище.

площадью 25 соток в селе Чертовицы, Центральная улица. Участок прямоугольный, 42 метра по фасаду, все коммуникации. Собственность.

расположенный в Воронежской области. Площадь — 140 га, сельскохозяйственное назначение. Аренда на 49 лет.

Стоимость: 600 000 руб./сотка Тел. (4732) 28‑70‑17

Стоимость: 3 500 000 руб. Тел. (4732) 29-15-30

Стоимость: 2 000 000 руб. Тел. +7 920-40-40-126 E-mail: 298522@mail.ru

земельные участки

Стоимость базы: 25 000 000 руб. Стоимость участка: 12 000 000 руб. Тел.: (4732) 92‑82‑89, 56-05-27

Продаются земли с прудом

в Воронежской области общей площадью 20 га. Участок — 8 га, водоем — 12 га. Правый берег водоема с лесом. Дамба снабжена водосбросом и рыбоулавливателями. Электро- и газоснабжение на расстоянии 800 м. Площадь участка предусмотрена под автостоянку. Вид права — аренда на 49 лет. Стоимость: 3 000 000 руб. Тел.: + 7 920‑210‑38‑23, (4732) 28-68-69 E-mail: aandreynik@yandex.ru

Продается земельный участок

96

Продается земельный участок

Продается земельный участок

площадью 1,13 га с ж/д веткой. Земельный участок находится в Коминтерновском районе. Категория земель — земли поселений, для производственной базы. Земля в аренде на 49 лет. Все коммуникации проходят в непосредственной близости от участка. Возможно подключение больших электрических мощностей. На участке имеются капитальные строения.

Продается земельный участок

ПРОДАЙ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ Прием объявлений в каталог и размещение на сайте www.invoronezh.ru/in

в 5 км от Воронежа. Общая площадь 8 га. На территории участка расположено двухэтажное кирпичное здание общей площадью 960 кв. м, кирпичное здание (котельная) — 103 кв. м, все коммуникации, территория огорожена.

800 м от реки Дон, живописное место.

По телефонам: +7 (4732) 20–80–04, 20–81–04

Стоимость: 15 000 000 руб. Тел.: (4732) 286-999, 584-587

Продается земельный участок

Продается участок

Стоимость: 25 000 000 руб. Тел. (4732) 40-80-40

Продается земельный участок

Продается участок

площадью 0,8 га c производственным зданием. Место расположения: район ТЦ «Град» на автодороге Москва— Воронеж. Земли промышленности. Общая площадь здания 850 кв. м. К объекту подключены газ, вода, отопление автономное.

43 сотки, примыкающий к трассе М-4, находится в 35 км от Воронежа. Назначение — земли населенных пунктов. Под АЗС, придорожный комплекс.

в п. Парусное, у реки. Район пос. Безбожник. Общая площадь — 9 соток, хороший вид, живописное место. Участок в собственности, коммуникации по границе участка, асфальт до участка.

на берегу реки Усманки, находится в центре Новой Усмани. Площадь участка 12 соток, живописное место. Все коммуникации, удобные подъездные пути.

Стоимость: 17 000 000 руб. Тел.: (4732) 93-33-33, 56-76-42

Стоимость: до 3 000 000 руб. Тел. (4732) 40-80-40

Стоимость: 1 100 000 руб. Тел. (4732) 29-75-05

Стоимость: 2 000 000 руб. Тел. (4732) 29-75-05

#40 декабрь–январь 2010–2011

Продаются земельные участки от 1 га

Продается участок

под строительство на ул. Танеева.

8+7+7+7+7 соток, ровное место. Коммуникации по улице. Собственность.

в закрытом коттеджном поселке в Рамонском районе, на берегу реки Воронеж. Живописное тихое место. На участках растет смешанный лес. На территории поселка есть прекрасный песчаный пляж. Земля в собственности, земли населенных пунктов, ИЖС. Есть все коммуникации.

Железнодорожный район, собственность, на берегу реки Усманки, назначение: земли поселений, общая площадь — 235 га, возможно разделение участка.

Стоимость: 150 000 руб./сотка Тел.: (4732) 94-17-70, 77-99-99

Стоимость: от 98 000 руб./сотка Тел.: (4732) 584-587, 286-999

Земельные участки

на берегу реки Усманки. Участки от 10 соток. Земли населенных пунктов. Вид права — собственность.

Для бесплатной доставки журнала «ИН» в ваш офис звоните: 20–80–04, 20–81–04

Стоимость: 600 000 руб./га Стоимость 50 га: 35 000 000 руб. Тел. +7 920-40-40-126 E-mail: 298522@mail.ru

Продается земельный участок

в районе пос. Ямное, жилой массив «Задонье». Участок 21 сотка, в собственности, с выходом в лес.

Стоимость: 8 000 0000 руб. Тел. (4732) 29-92-75

Продается земельный участок

Продаются земли

13 соток, Центральный район, улица Кавалерийская, вид на водохранилище. Центральные коммуникации. Вид права — собственность, участок ровный. Под индивидуальную застройку.

в Рамонском районе (17 км от Воронежа), примыкают к федеральной трассе М-4 «Дон», площадь от 3 га. Имеются технические условия: газ, электричество, вода.

Стоимость: 9 100 000 руб. Тел.: (4732) 30-64-15, 56-05-27

Стоимость: 800 000 руб./га Тел. +7 910 738-58-58

земельные участки

Продаются участки

или пришлите запрос по электронному адресу office@imperia-n.ru Стоимость: 25 000 руб./сотка Тел.: (4732) 56-05-27, 28-68-69 E-mail: aandreynik@yandex.ru

Продается участок

Продается земельный участок

Продается земельный участок

Продается земельный участок

на берегу реки Воронеж, Рамонский район. Площадь — 1,6 га, назначение: земли с / х угодий; коммуникации: газ, свет.

в п. 1 Мая (Советский район) общей площадью 5,5 га. Все коммуникации. Собственность. Продажа от собственника.

в поселке Тепличном (Советский район) общей площадью 2,7 га. Собственность. Все коммуникации. Продажа от собственника.

Расположен на берегу Дона, площадь участка 17 га. Живописное место, близость г. Воронежа. Земля в собственности, с/х назначения.

Стоимость: 7 000 000 руб. Тел. +7 920-40-40-126 E-mail: 298522@mail.ru

Стоимость: 5 500 000 руб./га Тел. (4732) 286-999

Стоимость: 5 500 000 руб./га Тел. (4732) 286-999

Стоимость: 300 000 руб./га Тел.: (4732) 286-999, 584-587

97

каталог

Продается земельный участок

Продается участок

расположенный в промышленном районе Воронежа, район окружной дороги. Назначение земельного участка: под строительство автотехцентра. Коммуникации по границе участка. Аренда на 5 лет. Возможен перевод в собственность.

на берегу реки, п. Ступино, Рамонский район. Общая площадь участка 20 соток. Живописное место, лес, озеро. Удобные подъездные пути. Коммуникации по границе участка.

площадью 12 соток. Н. Усмань, участок ровный, рядом река. Элитное место, напротив «Острова сокровищ». Другие варианты.

промназначения под строительство производственно-складских помещений. Площадь участков: 1 га и 1,8 га. Расположение: район 2-го поста ГАИ.

Стоимость: 1 400 000 руб. Тел.: (4732) 56-05-27, 92-82-89

Стоимость: 1 га: 4 500 000 руб.

1,8 га: 7 500 000 руб. Тел. +7 950 765-03-03

земельные участки

Стоимость: 17 000 000 руб. (торг) Тел. (4732) 54-13-69

Продается земельный участок

Стоимость: 2 250 000 руб. Тел. (4732) 94-77-44

Продается земельный участок

в Новоусманском р-не Воронежской области по трассе Воронеж — Нововоронеж. Площадь участка 5 га. Первая линия. Коммуникации на участке. Земли населенных пунктов. Вид права — собственность. Рекомендуемое использование: автостоянка грузового автотранспорта, строительство производственных или складских помещений

на ул. Димитрова, 157, остановка «Дрожжезавод», площадь 67 соток, под строительство нежилого объекта площадью 4,5 тыс. кв. м. Все коммуникации. Красная линия.

Стоимость: 6 800 000 руб. Тел. (4732) 56-88-34

Стоимость: 11 000 000 руб. Тел.: (4732) 30-27-18, 29-99-29

Продается земельный участок

в центре города. Площадь участка 9,5 сотки. Живописное место. Панорамный вид на водохранилище. Центральные коммуникации. Вид права — собственность. Имеется утвержденный эскизный проект на строительство 6-квартирного коттеджа. Стоимость: 3 000 000 руб. Тел.: (4732) 59-22-66, + 7 (906) 675-16-11 E-mail: novohatskai@mail.ru

98

Продаются земельные участки

Продается земельный участок

Продается земельный участок

общей площадью 120 га. В непосредственной близости от Воронежа. Рельеф участка ровный. Доступность инженерных коммуникаций: электрические сети, газопровод. Назначение — земли промышленности, собственность.

Стоимость: 180 000 000 руб. (торг) Тел. +7 920‑40‑40‑126 E-mail: 298522@mail.ru

Продается участок

25 соток на ул. Дорожной. Все коммуникации, есть выезд на окружную дорогу. Возможна продажа по частям.

Стоимость: 6 000 000 руб. Тел. (4732) 29-75-05

Участок вблизи трассы М-4 «Дон»

Продаются участки в Воронежской обл.

Продается земельный участок

площадь участка — 50 га; площадь производственного помещения — 105 000 кв. м; площадь офисного помещения – 10 000 кв. м. > ж/д ветка в собственности; > в наличии все коммуникации; > земля промышленного назначения; > свои электрическая и газовая подстанции. Собственность. Стоимость: участок — 1000 руб./сотка; строение — 12 000 руб./кв. м (торг) Тел. +7 920-40-40-126 E-mail: 298522@mail.ru

Рамонский район, п. Нелжа. Находится в 50 километрах от Воронежа. Участки на берегу реки Воронеж, есть возможность размещения пристани. Все коммуникации. Собственность, земли поселений. В перспективе будет формироваться коттеджный поселок. Имеются другие варианты.

в Рамонском районе, в 50 км от Воронежа. Общая площадь земельного участка 1,5 га, собственность. Территория охраняемая. Живописное место, участок расположен в сосновом бору на реке Воронеж.

Стоимость: от 40 000 руб./сотка Тел. (4732) 29-75-05

Стоимость: 150000 руб./сотка. Тел. (4732) 22-06-16

#40 декабрь–январь 2010–2011

под индивидуальное жилищное строительство, микр. «Пчелка», ул. Ямальская. От 12 соток до 1 га. Коммуникации рядом, документы готовы.

Стоимость: 300 000 руб./12 соток (торг) Тел. +7 905-052-50-93

Продается земельный участок

Продается земельный участок

на Московском пр., 85 (ост. «Памятник Славы»), под строительство жилого дома либо офисного здания. В собственности. Площадь 557 кв. м. На участке расположен дом площадью 36,5 м2. Все коммуникации.

Новой Усмани, на ул. Коммунарской, 15 соток, 1-я береговая линия, по ул. частичная застройка. Собственность. Срочно.

в тихом центре на ул. Освобождения Труда (район епархии). Общая площадь — 9 соток. Все коммуникации, документы готовы. Есть другие предложения в центре.

Стоимость: 5 000 0000 руб. Тел. (4732) 29-92-75

Стоимость: 650 000 руб. Тел. (4732) 91-91-82

Стоимость: 9 000 000 руб. Тел.: (4732) 93‑15-65, 56‑78‑81

Продам пахотные земли

в Воронежской области, Н. Девицкий район, примыкают к хутору. Площадь — 200 га, чернозем. Рядом электроподстанция. Участок оформлен в собственность.

Продается участок в центре

Продается участок под застройку

ПРОДАЙ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ Прием объявлений в каталог и размещение на сайте www.invoronezh.ru/in

Стоимость: 3 500 000 руб. Тел.: (4732) 28-81-28, 57-07-16

Предлагается земельный массив

Продается земельный участок

в Рамонском районе, п. Ямань. Общая площадь участка — 20 га, собственность. Земли сельскохозяйственного назначения, коммуникации, под дачное некоммерческое партнерство. Хорошие подъездные пути, по границе участка расположен сосновый лес.

Новоусманский р-н, с. Подклетное, а/д М-4 «Дон». Участок проходит вдоль трассы. Фасадная часть участка 700 м. Площадь — 20 га. Собственность. Коммуникации. Для строительства, размещения и эксплуатации торговопромышленного комплекса. Большой выбор участков. Возможно деление участка от 1 га.

Стоимость: 15 000 000 руб. Тел. (4732) 29-75-05

Стоимость: 50 000 000 руб. Тел. (4732) 40-17-35

Продается земельный участок

на ул. Краснознаменной. 9,3 сотки, угловой, ровный, коммуникации подведены.

площадью 150 соток. Участок расположен в живописном месте Рамонского района, Воронежская область, село Пекшево. Вид права — собственность, категория — земли сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства.

Стоимость: 8 000 000 руб. Тел.: (4732) 59-51-45, 399-090 ООО АН «ЛИга-Х»

Стоимость: 3 500 000 руб (23 500 руб./сотка) Тел.: (4732) 56-05-27, 92-82-89

По телефонам: +7 (4732) 20–80–04, 20–81–04

Продается земельный участок

под застройку в Ямном, 30 соток. Живописное место.

Стоимость: 4 500 000 руб. Тел.: (4732) 59-51-45, 399-090 ООО АН «ЛИга-Х»

земельные участки

Продаются участки

Продаются три смежных участка

по 4 га каждый, расположенные по красной линии на трассе Воронеж — Москва (поворот на Рамонь), вид права — собственность, земли промышленности, все коммуникации проходят по участку.

Стоимость: 35 000 000 руб. (торг) Тел. (4732) 22-06-16

99

каталог

Продается новый коттедж

расположенный на ул. 30 лет Октября, ост. «Песчаный Лог». Готовность 100%, из белого кирпича, 340/150/30 кв. м.

2 этажа, 2 с/у, 5 комнат, газовое отопление, центр. канализация, телефон, гараж на 2 авто, участок 5 соток, кирп. забор. Тихое место, хороший подъезд, 5 мин. до остановки. Недалеко школа, магазин, документы готовы. Стоимость: 11 000 000 руб. Тел.: (4732) 29-72-10, 48-55-68 www.ksota.ru

Продается 4-комнатная квартира

жилая недвижимость

в центре города, ул. Кирова, д. 8. Квартира в двух уровнях, 9 этаж 10-этажного дома. Общая площадь 145 кв. м, жилая — 83 кв. м, кухня — 25 кв. м, холл — 18 кв. м. Качественный ремонт, паркет, дубовые двери и лестница. Импортная сантехника. В стоимость квартиры входит мебель. Стоимость: 6 600 000 руб.

(45 500 руб./кв. м) Тел. (4732) 56-88-34

Продается дом

в Центральном районе, вблизи от торгового центра «Град», площадью 230 кв. м, 2-этажный, 7 комнат, 2 санузла, земельный участок — 7 соток, гараж, овощехранилище.

Стоимость: 9 000 000 руб. Тел. (4732) 29-75-05

100

Продается дом

Продается квартира

в элитном котедже 4‑этажного жилого дома на 3 и 4 этажах в центре города на Рабочем проспекте с видом на водохранилище. Черновая отделка: газ, котел, сантехника, электричество, телефон, домофон, двор, гараж, удобная парковка. Площадь помещений – по 135 кв. м.

на ул. Севастьяновский съезд. Общая площадь — 500 кв. м; жилая — 250 кв. м, площадь кухни — 30 кв. м, холла — 50 кв. м. Бассейн на 1 этаже , сауна, тренажерный зал, бильярдная. Ухоженное тихое место.

в районе СХИ, санаторий им. Горького, переулок Лесной, в коттедже, 4-й этаж — 110 кв. м, на двух уровнях, общая площадь 210 кв. м, отличная планировка, великолепный вид из окон, удобный паркинг под автомобиль.

Стоимость: 39 900 руб./кв. м Тел.: (4732) 57‑52‑54, +7 960 111-77-99

Стоимость: 22 000 000 руб. Тел.: (4732) 90-23-47, +7 903-858-60-19

Стоимость: 35 900 руб./кв. м Тел.: (4732) 57-52-54, +7 960-111-77-99

Продаются квартиры

Продается 4-комнатная квартира

на ул. 40 лет Октября, 100 кв. м, р-н пл. Заставы, рядом ТВЦ «Ярмарка», 1/9 кирпичного дома. Под нежилое. Проходное место, рядом школа, проезд в ТВЦ «Ярмарка», таможня. Квартира угловая, 5 окон выходят на красную линию, есть лоджия. Есть место для парковки, возможна пристройка. Дому 4 года, свободная планировка, черновая отделка. Возможное использование: офис, клуб, салон, магазин. Стоимость: 4 800 000 руб. (торг) Тел.: (4732) 59-64-06, 42-77-07 www.ksota.ru

Продается 4-комнатная квартира

на ул. Серафимовича. Общая площадь — 102 кв. м, жилая — 68 кв. м, кухня — 13,9 кв. м. 7 этаж 10-этажного кирпичного дома, лоджия застеклена. Остановка «Серафимовича». Чистая продажа.

Стоимость: 3 650 000 руб. Тел.: (4732) 59-51-45, 399-090 ООО АН «ЛИга-Х»

Продается новый дом

ПРОДАЙ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ Прием объявлений в каталог и размещение на сайте www.invoronezh.ru/in

коттеджного типа в Центральном районе (200 м от пл. Ленина). Общая площадь 590 кв. м, 4 уровня (1 уровень — гараж), 4,5 сотки земли. Черновая отделка. Панорамный вид.Возможна продажа по частям на 2 хозяина.

По телефонам: +7 (4732) 20–80–04, 20–81–04 Стоимость: 14 300 000руб. Тел.: (4732) 90-68-17, 54-13-69

Продается 4-комнатная квартира

в коттедже, тихий центр, р-н пединститута. Общая площадь 134 кв. м, качественная отделка, современная планировка. Встроенная мебель, территория охраняемая, гараж.

Стоимость: 8 000 000 руб. Тел.: (4732) 56-78-81, 93-15-65

Продается 3-комнатная квартира

в коттедже, ул. Шишкова, Северный район. Общая площадь 220 кв. м, квартира в 2 уровнях, кухня — 16 кв. м. Квартира на 5 этаже 5-этажного кирпичного дома. Отделка под чистовую, автономное отопление, парковочное место. Коттедж находится в парковой зоне, в экологически чистом месте, территория охраняемая. Стоимость: 6 000 000 руб. Тел.: (4732) 56-26-31, +7 903-652-22-91 Irina_gir@mail.ru

Продаются квартиры

Продается 2-комнатная квартира

Продается 4-комнатная квартира

в районе стадиона «Динамо». Общая площадь — 360 кв. м, 3 уровня, 5 жилых комнат, сауна, спортзал, с/ у на каждом этаже, центральная канализация. Участок — 8 соток, гараж, готовность 100%, новый дом.

в 6-квартирном доме на ул. Достоевского, район набережной Массалитинова. Квартиры свободной планировки с видом на водохранилище. Площадь от 168 до 185 кв. м. Парковки на 2 машины к каждой квартире. Территория общего пользования, удобные подъездные пути.

в Северном районе города Воронежа. Общая площадь — 82 кв. м, жилая — 42 кв. м, кухня — 16 кв. м. В квартире сделан ремонт по дизайнерскому проекту с использованием дорогих экологически чистых отделочных материалов. Квартира расположена на 14 этаже 16-этажного кирпичного дома. Из окон открывается панорамный вид. В шаговой доступности гаражи и автостоянки.

по авторскому дизайну, общей площадью 155 кв. м, 5 этаж 7-этажного дома. Тихий центр, ул. Пятницкого, вид на водохранилище. Квартира полностью меблирована, 2 с/у, кладовка, балкон, 2 лоджии остеклены. Автономное отопление. 5 кондиционеров, спутниковое ТВ, сигнализация. Кухня-студия с панорамным остеклением. Гараж с ремонтом и автоматикой. Консьерж, лифт. В квартире никто не жил.

Стоимость: 23 000 000 руб. Тел.: (4732) 93‑33-33, 56‑76‑42

Стоимость: от 32 000 руб./кв. м Тел. (4732) 29-75-05

Стоимость: 4 000 000 руб. Тел.: (4732) 54-13-69, 90-68-17

Стоимость: 15 000 000 руб. Тел.: (4732) 90-17-17, 94-98-63

Продается коттедж

жилая недвижимость

#40 декабрь–январь 2010–2011

101

каталог

Продается квартира

Продается треть коттеджа

Продается 3-комнатная квартира

Продается коттедж

на ул. Таранченко. Общая площадь — 140 кв. м, жилая — 70 кв. м, кухня — 20 кв. м. 7 этаж 11-этажного кирпичного дома. Черновая отделка. Подземный гараж на 2 автомобиля (1 000 000 руб. к стоимости).

260/160/13, переулок Детский, кирпич, отопление АОГВ, 3 с/у, балкон, лоджия, терраса — 12 кв. м., мансарда — 65 кв. м. Чистовая отделка, сауна, бассейн, бильярд, парковка на 2 машины, документы готовы. Участок 3 сотки.

Бул. Победы, 50 (2/4), 104,1/58/13,7 м2, 10 этаж 17-этажного дома. Фасад — керамогранит, повышенная тепло- и звукоизоляция, нестандартная планировка, витражное остекление, качественные пласт. окна, подземный паркинг, огороженная площадка для детей, черновая отделка.

в 3 уровнях, ул. Кораблинова, встроенный гараж на 2 машины, сауна, участок 6 соток, отдельно стоящий гараж, парковка на 5 машин.

Стоимость: 7 200 000 руб. Тел.: (4732) 59-51-45, 399-090 ООО АН «ЛИга-Х»

Стоимость: 12 500 000 руб. Тел. (4732) 56-85-46

Продается коттедж

жилая недвижимость

на ул. Шишкова, 500 кв. м, кирпич, 3 уровня, участок 9 соток, балкон, лоджия, веранда, гараж. Документы готовы.

Стоимость: 20 000 000 руб. Тел.: (4732) 56-85-46

Продается

комфортабельная квартира в коттедже на ул. Ореховой в Центральном районе. Таунхаус в 2 уровнях общей площадью 110 кв. м. Новый ремонт, с мебелью. Имеются гараж и парковочное место. Территория общего пользования. Удобные подъездные пути.

Стоимость: 7 800 000 руб. Тел. (4732) 29-75-05

102

Стоимость: 2 810 970 руб. Тел.: (4732) 22-33-77, 22-33-88, 25-17-37, 35-06-55

Продается 4-комнатная квартира

в 5-квартирном комфортабельном коттедже в пер. Осетровском, пос. Подгорное. Квартира в 2 уровнях, общая площадь 176 кв. м, 1 этаж — кухня-гостиная, эркер-спальня, санузел с душевой кабиной; 2 этаж — 2 спальни, санузел с джакузи. Квартира с евроотделкой, натяжной потолок, теплые полы, встроенная мебель. Гараж, подвал 30 кв. м, можно оборудовать под сауну. Участок 8 соток в долевой собственности. Стоимость: 6 700 000 руб. Тел.: +7 920-214-78-40, (4732) 42-77-07 www.ksota.ru

Стоимость: 15 000 000 руб. Тел. +7 910-345-66-01

Продается 2-комнатная квартира

Для бесплатной доставки журнала «ИН» в ваш офис звоните: 20–80–04, 20–81–04 или пришлите запрос по электронному адресу office@imperia-n.ru

в Центральном районе города Воронежа, улица 20 лет ВЛКСМ, д. 54а, «Петровский пассаж». Общая площадь 72 кв. м, спальня — 18,9 кв. м, кухнястудия — 25,4 кв. м. Элитный дом, черновая отделка, высокие потолки, гараж площадью 20,6 кв. м, прекрасный вид.

Стоимость: 7 800 000 руб. Тел.: (4732) 56-40-70, 56-47-30

Продается коттедж

Продается 1-комнатная квартира

Продается 3-комнатная квартира

в микрорайоне Тенистый. 3 этажа. Общая площадь — 360,5 кв. м, жилая площадь — 180 кв. м, кухня — 20 кв. м. Гараж, баня, участок 6 соток, евроотделка, ландшафтный дизайн.

на ул. Свободы, д. 31. 3 этаж 9-этажного элитного кирпичного дома. 51/27/12 кв. м. Дому 2 года. Черновая отделка, пластиковые окна. Лоджия — 4 кв. м. Тамбур на 2 квартиры.

в коттедже. Расположена в районе архитектурно-строительного университета, на 3-м этаже, площадью 148 кв. м. Дом на три хозяина, закрытый двор, гараж на один автомобиль. Есть баня, сауна с душевой кабиной. Кухня-студия с современной мебелью. Большая ванная комната с джакузи. Автономное отопление. Отличное состояние.

Стоимость: 8 900 000 руб. Тел.: (4732) 59-51-45, 399-090 ООО АН «ЛИга-Х»

Стоимость: 3 100 000 руб. (61 000 руб./кв. м) Тел. (4732) 28-55-55

Стоимость: 7 600 000 руб. Тел.: (4732) 90-17-17, 94-98-63.

Продается 3-комнатная

Продается одноквартирный коттедж

Продам 3-комнатную квартиру

Продается коттедж

квартира-студия в центре Воронежа на ул. Чайковского. Эксклюзивный ремонт по дизайнерскому проекту. Общая площадь 67 кв. м, кухня-гостиная — 34 кв. м, спальня — 13 кв. м, кабинет — 7,3 кв. м, гардеробная. Кондиционеры, дополнительная вентиляционная система, встроенный пылесос, автономное отопление и горячее водоснабжение. Два санузла, джакузи, импортная дорогая сантехника. Срочная продажа. Стоимость: 3 500 000 руб. Тел.: (4732) 95-50-10, 42-77-07 www.ksota.ru

на ул. Одесской, общая площадь 320 кв. м, 4 уровня, количество комнат — 4, сауна, бассейн, итальянская мебель, гараж на 3 автомобиля, участок 5 соток, ландшафтный дизайн.

на ул. Верещагина, 23 (Северный район), 118,16 кв. м. Свободная планировка, 3 этаж 4-этажного дома, пластиковые окна, подземный паркинг, без отделки, охраняемая территория. Дом сдан.

на ул. Чеботарева (в р-не ул. Острогожской) 363 кв. м, участок 12 соток, баня, гараж, ландшафтный дизайн, мебель.

Стоимость: 30 000 000 руб. Тел.: (4732) 30-13-63, 30-27-18

Стоимость: 4 000 000 руб. Тел.: (4732) 28-89-29, 77-99-99

Стоимость: 25 000 000 руб. (торг) Тел. +7 950-765-03-03

Продается 2-комнатная квартира

Продается 3-комнатная квартира

Бул. Победы, 50 (2/4), 77,77/44,65/13,26 м2, 12 этаж 17-этажного дома. Фасад — керамогранит, повышенная тепло- и звукоизоляция, нестандартная планировка, витражное остекление, качественные пласт. окна, подземный паркинг, огороженная площадка для детей, черновая отделка.

в новом коттедже на ул. Ломоносова.

100/63,5/13,5; 4 этаж 4-этажного дома, парковка, АОГВ, черновая отделка. Вид на лесопарковую зону.

Продается 5-комнатная квартира

на ул. Беговой, р-н магазина «Рамонь». Площадь: 160,4 / 83 / 41,5 кв. м, 2-й и 3-й этажи 10-этажного кирпичного дома. Индивидуальная планировка: просторная кухнягостиная, 3 санузла, 2 лоджии. Тамбур 25 кв. м на 2 квартиры. Система видеонаблюдения. Паркетный пол, итальянская плитка, оригинальные гипсовые арки, дубовая лестница. Отличная инфраструктура: 2 школы, детский сад, магазины. Варианты обмена. Стоимость: 5 000 000 руб. Тел.: (4732) 58-45-98 , 48-55-68 www.ksota.ru

ПРОДАЙ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ Прием объявлений в каталог и размещение на сайте www.invoronezh.ru/in По телефонам: +7 (4732) 20–80–04, 20–81–04

Стоимость: 2 099 790 руб. Тел.: (4732) 22-33-77, 22-33-88, 25-17-37, 35-06-55

Стоимость: 3 050 000 руб. Тел. (4732) 91-91-82

Продается 2-комнатная квартира

Продается 2-комнатная квартира

на ул. Владимира Невского («Северная Корона»). Общая площадь — 60 кв. м, жилая — 34 кв. м, кухня — 10 кв. м. Черновая отделка. 6 этаж 17-этажного кирпичного дома.

в центре, улица Станкевича. Квартира в двух уровнях, общая площадь 80 кв. м, 100%-ная отделка, встроенная кухня.

в п. Тенистом. готовность 50%, два уровня. Общая площадь — 270 кв. м, земельный участок площадью 6 соток. Свет, газ, вода, канализация.

квартира-студия площадью 100 кв. м, в тихом Центре, ул. Пятницкого. Индивидуальное отопление, гараж на 2 авто, площадь кухни 22 кв. м, комната — 32 кв. м; 2 санузла. Возможность расширения до 200 кв. м за счет смежного и чердачного помещения.

Стоимость: 6 500 000 руб. Тел. (4732) 40-80-40

Стоимость: 2 000 000 руб. Тел. (4732) 40 80 40

Стоимость: 7 300 000 руб. (торг) Тел. (4732) 22-06-16

Стоимость: 1 850 000 руб. Тел.: (4732) 59-51-45, 399-090 ООО АН «ЛИга-Х»

Продается кирпичный дом

жилая недвижимость

#40 декабрь–январь 2010–2011

Продается 1-комнатная

103

каталог

Продается 1-комнатная квартира

в Северном районе на ул. Московский проспект (р-н ТЦ «МП») на 12 этаже 13-этажного кирпичного дома. Благоустроенный двор, чистый подъезд, 2 лифта: грузовой и пассажирский, рядом гимназия № 2. В квартире имеются кухонный гарнитур, мебель, ТВ, стиральная машина.

Стоимость: 2 500 000 руб. Тел.: (4732) 580-779, 56-47-30

Продается половина дома

жилая недвижимость

с земельным участком на ул. 30-летия Октября. Ост. «Песчанный Лог». Общая площадь 207 кв. м. Дом с отделкой, имеется крытый паркинг на 2 автомобиля.

Продаю добротный коттедж

на высоком берегу Воронежского водохранилища. Район ул. 20 лет Октября. Без внутренней отделки. В доме 4 уровня, в том числе цоколь и мансарда. Гараж — 60 кв. м. Земельный участок 8 соток. Высота потолков — 3,25 м. Комнаты просторные.

2 санузла. Площадь жилых этажей — 330 кв. м. Площадь комнат — 143 кв. м. Кухня 27,5 кв. м. Из всех окон дома открывается панорамный вид на водохранилище. Стоимость: 9 700 000 руб. Тел.: (4732) 58-45-98, 48-55-68 www.ksota.ru

Продается 2-комнатная квартира

на Московском пр.,149а. Общая площадь 63 кв. м. Квартира новая, светлая, комнаты раздельные. Две лоджии с витражами.

Стоимость: 2 600 000 руб. Тел. (4732) 29-75-05

Продается 2-комнатная квартира

на ул. Карла Маркса. Общая площадь 44 кв. м, 4 этаж 4-этажного кирпичного дома. Дом отреставрирован, чистый подъезд. Квартира освобождена.

Продается коттедж

на ул. Дубовой, кирпич, 250 кв. м, 2 балкона, веранда, гараж, участок 8 соток. Крыша крыта металлочерепицей. Имеются спортзал, каминный зал (действующий камин), мастерская, напряжение — 380 В, выделенный Интернет, уличное освещение. Эксклюзивное право продажи АН «Адвекс». Стоимость: 12 800 000 руб. Тел.: (4732) 59-22-40, +7 903-852-02-03

Продается квартира в коттедже

ПРОДАЙ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ Прием объявлений в каталог и размещение на сайте www.invoronezh.ru/in

Тихий центр, ул. Красных Партизан. Общая площадь 100 кв. м, 3 этаж 7-этажного кирпичного дома. Ремонт по дизайнерскому проекту. Гараж, детская площадка, закрытый двор.

По телефонам: +7 (4732) 20–80–04, 20–81–04 Стоимость: 6 500 000 руб. Тел.: (4732) 58-45-98, 48-55-68 www.ksota.ru

Продаются 2 квартиры

и офисные помещения в доме клубного типа на ул. Чернышевского (р-н Каменного моста). 3‑комнатная — 3 этаж, 130 кв. м, 2‑комнатная — 3 этаж, 88 кв. м. Офисное помещение свободной планировки на 1-м этаже — 200 кв. м. Дом оснащен современными инженерными коммуникациями: крышная котельная, централизованная система очистки воды, бесшумный лифт, двухуровневая парковка. Дом сдан. Стоимость: квартира – 55 000 руб./кв. м помещение – 6 000 000 руб. Тел.: (4732) 76-63-26, 29-20-33

104

Стоимость: 1 850 000 руб. Тел. (4732) 29-75-05

Стоимость: 9 000 000 руб. Тел. (4732) 22-06-16

Продается 3-комнатная квартира

Продается 3-комнатная квартира

Продается 2-комнатная квартира

в центре Воронежа, район «Петровского пассажа». Квартира новая, выполнена по дизайнерскому проекту, из материалов европейского качества. Площадь — 110 кв. м, имеются 2 витражные лоджии и 2 балкона. Прекрасный вид на храм. Квартира полностью меблирована, готова к проживанию. Имеется паркинг на 1 авто.

на ул. 9 Января, д. 272б. Застройщик «КИТ». Общая площадь — 105/57/14,5 кв. м, кухня. 7 этаж 10-этажного кирпичного дома. Квартира с ремонтом — пластиковые окна, встроенная кухня с бытовой техникой, шкаф-купе, душевая кабина, угловая ванна, балкон застеклен, кладовка.

в коттедже, тихий центр. Общая площадь 103 кв. м, 2 этаж 4-этажного кирпичного дома. Ремонт, встроенная мебель. Паркинг.

Стоимость: 16 800 000 руб. (торг) Тел. +7 919-245-97-29

Стоимость: 4 200 000 руб. Тел.: +7 920 210-38-23, (4732) 28-68-69 Е-mail: aandreynik@yandex.ru

Стоимость: 6 500 000 руб. Тел.: (4732) 94-77-44, 29-75-05

#40 декабрь–январь 2010–2011

Продается 3-комнатная квартира

Продается коттедж

Продается квартира в таунхаусе

Продается 3-комнатная квартира

на ул. Таранченко, 5 этаж 13-этажного кирпичного дома. Общая площадь — 119 кв. м. Эксклюзивная дизайнерская планировка, качественная отделка, лоджия с витражным остеклением, великолепный вид на центр города. Теплые полы, кондиционеры в каждой комнате, импортная сантехника, минисауна, итальянская мебель в спальне и кухне, встроенная бытовая техника.

в Советском районе Воронежа, п. Тепличный. Общая площадь — 360 кв. м, жилая — 220 кв. м, кухня — 19 кв. м.

2 уровня, евроотделка. Земельный участок — 6 соток. Благоустроенная территория. Хорошие подъездные пути. В шаговой доступности остановка общественного транспорта.

Элитный ЖК «Резиденция».

3 уровня+цоколь, 262 кв. м, автономное отопление. На охраняемой территории ЖК (2,5 га): ландшафтный дизайн, беседки для отдыха, ресторан, детская площадка, теннисные корты, подземный паркинг. В 2011 году планируется строительство СПА-центра.

в 8-квартирном коттедже, площадь — 140 кв. м. Дом новый, расположен в Центральном районе. Закрытый охраняемый двор. Эксклюзивная качественная отделка. Индивидуальное отопление. Гараж на два авто. Собственность. В квартире никто не жил, продается с мебелью.

Стоимость: 9 000 000 руб. Тел.: +7 920 440-88-22, 38-82-85

Стоимость: 9 000 000 руб. Тел. (4732) 54-13-69

Стоимость: 10 000 000 руб. Тел.: (4732) 58-32-58, 39-12-70 www.ksota.ru

Стоимость: 10 300 000 руб. Тел. (4732) 28-73-17

Продается 3-комнатная квартира

Продается 4-комнатная квартира

в коттедже на ул. Декабристов, 15.

118/60/15, 4 этаж 5-этажного кирпичного дома, отделка, кухня, бытовая техника. Вид на Адмиралтейскую площадь. Парковка.

в коттедже на ул. Сакко и Ванцетти. 3-й этаж 3-этажного кирпичного дома, общая площадь — 140/80/19. Евроотделка, итальянская мебель, паркинг на две машины.

Стоимость: 5 300 000 руб. Тел. +7 950 765-03-03

Стоимость: 7 100 000 руб. (торг) Тел. (4732) 40-80-40

Продается таунхаус

Агентство недвижимости приглашает

риелторов большой объем работы гарантирован

Тел.: (4732) 29–28–70 e-mail: otdel119@mail.ru

Стоимость: 13 300 000 руб. Тел. (4732) 90-68-17

Продается дом

Продается 3-комнатная квартира

Продается отдельно стоящий дом

Продается 3-комнатная квартира

в тихом центре Воронежа, р-н Чернавского моста. Площадь — 150 кв. м, 2 уровня, 5 комнат, современная отделка, встроенная мебель, земельный участок 3,8 сотки. Панорамный вид на водохранилище.

на ул. Героев Сибиряков. Общая площадь — 60 кв. м, жилая — 44 кв. м, кухня — 6 кв. м. 5 этаж 5-этажного дома.

состоящий из двух 3-комнатных квартир, расположенный в поселке 1 Мая. Идеально подходит для большой дружной семьи. Общая площадь 208 кв. м, дом в 2 уровнях, кирпичный. Гараж на 2 авто, 8 соток земли, беседка, хозпостройки. Дом меблирован.

на Московском проспекте ( район гостиницы «Спутник»). Общая площадь 114 кв. м. 12 этаж 16-этажного кирпичного дома, панорамный вид. В квартире выполнен ремонт по дизайн-проекту, встроенная кухня с бытовой техникой, мебель, камин, кондиционер.

Стоимость: 7 500 000 руб. Тел. (4732) 57-00-86

Стоимость: 5 200 000 руб. Тел.: (4732) 30-64-15, 94-77-44

Стоимость: 9 500 000 руб. Тел.: (4732) 56-78-81, 93-15-65

жилая недвижимость

с опытом работы

Тихий центр (район ВГУ). Общая площадь 300 кв. м. В трех уровнях. Паркинг на 2 авто, хозяйственное помещение (в цокольном этаже). Собственная терраса с прекрасным видом на водохранилище. Витражное остекление. Тройной стеклопакет. Черновая отделка. Огороженная территория. Документы. Все таунхаусы выкуплены. Рассматривается рассрочка.

Стоимость: 1 700 000 руб. Тел.: (4732) 59-51-45, 399-090 ООО АН «ЛИга-Х»

105

каталог

Продается 3-комнатная квартира

Продается элитная квартира-пентхаус

Продается 2-комнатная квартира

в коттедже на улице Журналистов, Ленинский район. Общая площадь 100 кв.м. Отделка, частично меблирована, сауна, гараж на 2 авто. Развитая инфраструктура.

в центре на ул. Орджоникидзе. Шикарный панорамный вид на г. Воронеж, в непосредственной близости от площади Ленина. Квартира в двух уровнях, площадь — 439,6 кв. м, со смотровой площадкой, зимним садом. Черновая отделка, есть индивидуальный дизайнерский проект. Закрытый двор, охрана.

на улице Чернышевского. Общая площадь 80 кв. м, 7 этаж 10-этажного кирпичного дома. Кухня-гостиная, спальня, 2 с/у. Черновая отделка. Паркинг.

Центральный район, улица Плехановская, д. 30. Общая площадь 51,3 кв. м, 8 этаж 10-этажного кирпичного дома. Дому 3 года, огороженная территория, ремонт.

Стоимость: 5 000 000 руб. Тел.: (4732) 510-590, +7 920-422-22-35

Стоимость: 15 000 000 руб. Тел.: (4732) 56-47-30, +7920-226-50-84

Стоимость: 4 000 000 руб. Тел.: (4732) 56-05-27, 92-82-89

Стоимость: 2 950 000 руб. Тел.: (4732) 56-64-94, +7 920-461-41-49

Продается 2-комнатная квартира

жилая недвижимость

Ленинский район, Воронеж. Общая площадь 56 кв. м, кухня-гостиная — 30 кв. м, спальня — 18 кв. м, 16 этаж 17этажного кирпичного дома. Панорамный вид. Эксклюзивная отделка.

Продается 3-комнатная квартира

Центральный район Воронежа. Общая площадь 90 кв. м, 3 этаж 5-этажного кирпичного дома. Дизайнерский ремонт. Территория огорожена.

Продается 1-комнатная квартира-студия

Продается 1-комнатная квартира

Для бесплатной доставки журнала «ИН» в ваш офис звоните: 20–80–04, 20–81–04

в Центральном районе, улица Донбаcская, д. 5. Общая площадь 33,1 кв. м, 3 этаж 5-этажногого кирпичного дома. Хороший ремонт, встроенная мебель.

или пришлите запрос по электронному адресу office@imperia-n.ru Стоимость: 4 650 000 руб. Тел.: (4732) 22-06-16, +7 960-10-10-935

106

Стоимость: 4 500 000 руб. Тел.: (4732) 22-06-16, +7 960-10-10-935

Продается 3-комнатная квартира

Продается 3-комнатная квартира

Центральный район, Воронеж. Общая площадь 76 кв. м, пятый этаж. Хороший ремонт, территория огорожена.

Стоимость: 5 100 000 руб. Тел.: (4732) 22-06-16, +7 960-10-10-935

Стоимость: 1 760 000 руб. Тел. (4732) 29-75-05

Продается 3-комнатная квартира

Продается 1-комнатная квартира

в Cеверном районе (недалеко от храма). Площадь — 70 кв. м, 6 этаж 9-этажного панельного дома. Хороший ремонт. Развитая инфраструктура.

в Cеверном районе. Площадь — 100 кв. м, 3 этаж 9-этажного кирпичного дома. Евроремонт, мебель. Рядом школа, детский сад, остановка. Парковка.

в новом доме. Северный район, улица Шишкова. Общая площадь 46 кв. м, 9 этаж 11-этажного кирпичного дома. Качественный ремонт, встроенная кухня, кладовка.

Стоимость: 2 600 000 руб. Тел.: (4732) 510-590, +7 920-422-22-35

Стоимость: 4 600 000 руб. Тел.: (4732) 510-590, +7 920-422-22-35

Стоимость: 1 880 000 руб. Тел.: (4732) 90-68-17, 580-779

#40 декабрь–январь 2010–2011

Продам 4-комнатную квартиру

Продается новый таунхауc

Продается половина дома

Продается дом

на ул. Кирова, 22, 131/90/17, 8 этаж 16-этажного кирпичного дома, балкон + 2 лоджии, 2 с/у, без отделки, дом сдан.

в центре города. Общая площадь 227 кв. м, 3 уровня. Современная отделка, мебель и бытовая техника. Отдельный вход, индивидуальное отопление, телефон, сигнализация. Земельный участок 1 сотка. Отличные подъездные пути, гараж.

в Центральном р-не Воронежа на ул. Дуговой (экологически чистый р-н СХИ). Выполнен в 3 уровнях, состоит из 4 комнат. Общая площадь — 204 кв. м, жилая — 59 кв. м, кухня — 12 кв. м, 2 санузла. Земельный участок — 519 кв. м (застроено 126 кв. м). Возможна продажа по ипотеке.

Стоимость: 5 000 000 руб. Тел.: (4732) 28-89-29, 77-99-99

Стоимость: 9 500 000 руб. Тел.: (4732) 56-47-30, 288-299, +7 905 659 40 99

270 кв. м, ул. Софьи Перовской, 42, Адмиралтейская площадь, первая линия. Новейшие технологии строительства, уникальные отделочные материалы. Черновая отделка. Теплый гараж на 2 авто. Балкон, веранда, 2 лоджии, тамбур, холл, помещение для сауны. Возможно использование под коммерческую недвижимость. Стоимость (540 кв. м): 40 000 000 руб. Стоимость половины дома: 20 000 000 руб. Тел.: (4732) 93-19-89, +7 960-136-09-39

Продается 4-комнатная квартира

Продам коттедж

в тихом центре, улица Пролетарская (район Акатова монастыря). Общая площадь 105 кв. м, кухня — 35 кв. м. Прекрасный вид на водохранилище. Свободная планировка, отделка под чистовую, теплые полы, идивидуальное отопление. Свидетельства ФРС.

ПРОДАЙ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ Прием объявлений в каталог и размещение на сайте www.invoronezh.ru/in По телефонам: +7 (4732) 20–80–04, 20–81–04

Стоимость: 3 200 000 руб. Тел.: (4732) 59-24-03, +7 915-545-44-04 E-mail: 592403@gmail.com

Продается 1-комнатная квартира

Общая площадь 114 кв. м. Индивидуальный дизайн-проект, паркетные и керамогранитные полы, бытовая техника высокого класса, сигнализация, теплые полы, климат-контроль в каждой комнате, уникальный световой дизайн, охраняемая и огороженная территория с круглосуточным видеонаблюдением, 2 парковочных места.

на ул. Выборгской, 6 комнат, 280/140/19,5 кв. м, 4 уровня + мансарда, дом кирпичный, гараж на 2 авто, пласт. окна, автоматические ворота, чистовая отделка, тихое место, асфальт, участок 7 соток.

Стоимость: 7 500 000 руб. Тел. (4732) 40-80-40

Стоимость: 12 000 000 руб. Тел.: (4732) 28-89-29, 77-99-99

Продаются 1-, 2-, 3-комнатные квартиры

Продается 3-комнатная квартира

Продается 2-комнатная квартира

Московский проспект (район ТЦ «МП»). Общая площадь 46 кв. м, 10 этаж 13-этажного кирпичного дома. Благоустроенный двор, рядом гимназия № 2. В квартире сделан евроремонт, лоджия застеклена. Чистый подъезд, 2 лифта.

в многоквартирном элитном доме, улица Краснознаменная (район Цирка).

1-ком. квартиры — от 35 кв. м до 50 кв. м 2-ком. квартиры — от 64 кв. м до 75 кв. м 3-ком. квартиры — от 80 кв. м до 100 кв. м Подземная автопарковка и крышная котельная. Квартиры сдаются в черновой отделке, сдача — 4 квартал 2011 года.

в коттедже. Общая площадь — 105 кв. м, кухня — 35 кв. м, жилая — 60 кв. м. Исторический центр города, улица Чернышевского (район Каменного моста). Дому 2 года. Гараж, паркинг на 1 авто. Индивидуальное отопление, теплые полы, кондиционирование, охранная сигнализация. Встроенная мебель и техника. Свидетельства собственности.

на проспекте Патриотов, д. 1д. Общая площадь 86 кв. м, 4 этаж 17-этажного кирпичного дома. Квартира меблирована, укомплектована бытовой техникой.

Стоимость: договорная Тел.: (4732) 56-47-30, 580-779

Стоимость: 30 000–32 000 руб/кв.м. Тел.: (4732) 90-68-17, 54-13-69

Стоимость: 5 000 000 руб. Тел.: (4732) 59-24-03, +7 915-545-44-04 E-mail: 592403@gmail.com

жилая недвижимость

Продается квартира в коттедже

Стоимость: 8 300 000 руб. Тел.: +7 920 440-88-22, 38-82-85

Стоимость: 3 200 000 руб. Тел. (4732) 29-75-05

107

каталог

Продается коттедж

Продается 2-комнатная квартира

Продается 4-комнатная квартира

Площадь: 864 кв. м, ул. Шолохова. Современная оригинальная планировка. Цокольный этаж: сауна, бассейн, бильярдная — камин, спортивный зал, подвал.

1 этаж — кухня-столовая, большой холл, 2 комнаты, кабинет, прачечная, 2 санузла, 2 ванных комнаты, 2 гаража. 3 этаж — 2 комнаты, сушильная комната. Евроремонт, стеклопакеты, деревянные двери. Участок 18 соток, на участке теплица, молодой сад. Стоимость: 28 000 000 руб. Тел.: (4732) 39-12-70, 58-37-09 www.ksota.ru

на 2 хозяина в центре Воронежа, Центральный район. Общая площадь всего коттеджа: 517 кв. м. Жилая площадь всего коттеджа: 250 кв. м. Участок 4 сотки, черновая отделка, пластиковые окна, индивидуальное отопление. Гаражи под домом. Панорамный вид на водохранилище.

в новом кирпичном доме на ул. Карла Маркса, 40а. 8 этаж 10-этажного дома, общая площадь 78 кв. м, кухня 11,3 кв. м. Панорамный вид, отделка под чистовую, 2 лоджии.

в коттедже на ул. Ведугской (район Автовокзала), квартира общей площадью 160 кв. м расположена в двух уровнях; квартира полностью отделана, индивидуальное отопление, теплые полы в холле и на кухне, сплит-система, паркинг.

Стоимость: 25 000 000 руб. Тел. (4732) 28-55-55

Стоимость: 4 500 000 руб. Тел.: (4732) 56-64-94, +7920-461-41-49

Стоимость: 10 000 000 руб. Тел. (4732) 29-99-29

Продается 4-комнатная квартира

Продается 2-комнатная квартира

Продается коттедж

Продаются квартиры

Агентство недвижимости приглашает

риелторов с опытом работы

жилая недвижимость

в коттедже на ул. Сакко и Ванцетти. 3-й этаж 3-этажного кирпичного дома, общая площадь — 140/80/19. Евроотделка, итальянская мебель, паркинг на две машины.

Стоимость: 7 500 000 руб. Тел. (4732) 40-80-40

108

на бул. Победы, 50 (2/3), 77,77/44,65/13,26 м2, 14 этаж 17-этажного дома. Фасад — керамогранит, повышенная тепло- и звукоизоляция, нестандартная планировка, витражное остекление, качественные пласт. окна, подземный паркинг, огороженная площадка для детей, черновая отделка.

Стоимость: 2 099 790 руб. Тел.: (4732) 22-33-77, 22-33-88, 25-17-37, 35-06-55

большой объем работы гарантирован

Две смежные 3‑комнатные квартиры площадью 200 кв. м в новом коттедже с панорамным видом на город и водохранилище. Имеется парковка на два авто, в подъезде лифт, консьерж. Возможны варианты.

Тел.: (4732) 29–28–70 e-mail: otdel119@mail.ru Стоимость: 11 000 000 руб. Тел. (4732) 22-06-16

Продается половина дома

Продается дом на ул. Чапаева

Продается 2-комнатная квартира

недалеко от остановки. Общая площадь — 230 кв. м, 5 комнат, 2 с/у. Дом кирпичный в двух уровнях с частичной отделкой. Введен в эксплуатацию. Прилегающий участок земли — 5,4 сотки.

в центре, площадь Ленина, д. 14. Вид из окна на Кольцовский сквер, фонтан. Общая площадь — 48 кв. м, 4-й этаж 5-этажного кирпичного дома. Качественный ремонт, новая с/техника.

в Коминтерновском районе. Площадь — 150 кв. м, 2 уровня, 100%-ная отделка. Участок 7,6 сотки, огорожен. Имеются хозяйственные постройки. Остановка в 10 минутах ходьбы.

на ул. Новогодней, Ленинский район. Общая площадь дома — 148 кв. м, жилая площадь — 89 кв. м. Планировка дома: кухня, гостиная, детская комната, встроенный гардероб, спальня с гардеробной, малая библиотека. Полная меблировка дома. Площадь участка — 567 кв. м. На участке имеются гараж, над гаражом теплица, кладовая с погребом.

Стоимость: 7 800 000 руб. Тел. (4732) 30-07-88

Стоимость: 3 200 000 руб. Тел. (4732) 22-06-16

Стоимость: 8 500 000 руб. Тел.: (4732) 56-78-81, 93-15-65

Стоимость: 4 200 000 руб. Тел.: +7 920‑210‑38‑23, (4732) 28-68-69

Продается коттедж

#40 декабрь–январь 2010–2011

Продается 3-комнатная квартира

в Центральном районе, ул. Свободы, дом 45. 9–10 этажи 11-этажного кирпичного дома, в двух уровнях. Общая площадь 210 кв. м, жилая — 110 кв. м, кухня — 25 кв. м. Индивидуальная планировка, камин, сауна. Встроенная кухня, бытовая техника.

на пр. Революции (здание «Балтийского банка»), общей площадью 187 кв. м, 3 этаж 7-этажного дома, евроотделка, итальянская мебель, парковка на 3 авто.

Стоимость: 10 700 000 руб. Тел. (4732) 30-64-15

Стоимость: 25 000 000 руб. Тел. (4732) 29-99-29

Продается 3-комнатная квартира

на ул. Пушкинской. Общая площадь — 90,4 кв. м, жилая — 56,6 кв. м, кухня — 10 кв. м. 2 этаж 5-этажного жилого дома. После капитального ремонта. Стеклопакеты, застекленная лоджия — 6 кв. м. Кухня с встраиваемой бытовой техникой. Капитальный подвал — 20 кв. м.

Продается 4-комнатная квартира

на ул. Белостокской, 1\4 коттеджа в 3 уровнях, 262/78/26, кирпич, 2 балкона, каминный зал, кухня-столовая, хоз. помещения, прачечная, кладовые, бойлерная, место под сауну, гараж. Участок 1,5 сотки.

Ленинский пр., 117. Общая площадь102 кв. м, жилая — 44 кв. м, кухня — 12 кв. м. 2 и 3 этажи 13-этажного кирпичного дома с окончательной отделкой. Освобождена.

Стоимость: 7 200 000 руб. Тел.: (4732) 93-19-89, +7 960 136-09-39

Стоимость: 3 600 000 руб. Тел.: (4732) 59-51-45, 399-090 ООО АН «ЛИга-Х»

Продается коттедж

ПРОДАЙ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ Прием объявлений в каталог и размещение на сайте www.invoronezh.ru/in

Продается двухъярусная квартира

Продается 4-комнатная квартира

в с. Подгорное (р-н озера), 450/200/20, 2 эт. + мансарда, 4 уровня, кирпичный, все удобства, без внутренней отделки, пластиковые окна, охранная система, гараж, подвал, овощехранилище, участок 8 соток, документы готовы.

в Центральном р-не, ул. Сакко и Ванцетти, д. 69, 7 этаж 7-этажного дома, общая площадь 112,6 м2. Огороженная территория, новый ремонт по дизайн-проекту, полностью укомплектованная мебелью и бытовой техникой, парковочное место.

Стоимость: 7 500 000 руб. Тел.: (4732) 56-31-61, 77-99-99

Стоимость: 9 000 000 руб. Тел.: (4732) 22-33-77, 22-33-88, 25-17-37, 35-06-55

жилая недвижимость

Продается 4-комнатная квартира

По телефонам: +7 (4732) 20–80–04, 20–81–04 Стоимость: 4 650 000 руб. Тел. (4732) 29-99-29

Продается квартира в коттедже

Продаются 2-комнатные квартиры

Продается 3-комнатная квартира

Продается 3-комнатная квартира

в Коминтерновском районе Воронежа. Общая площадь 200 кв. м, в 2 уровнях, с отделкой. Имеется парковочное место.

в 5-этажном коттедже. Центральный район (район пединститута). Площади квартир — 90 кв. м. Выбор этажей. Квартиры с отделкой под чистовую, пластиковые окна, витражное остекление балконов, индивидуальная система отопления, охранная и пожарная сигнализации. Консьерж. Рельеф — ровный. Вид права — собственность. Стоимость гаража: 800 000 руб. Стоимость: 42 000 руб./кв. м Тел.: +7 920 210-38-23, (4732) 28-68-69 Е-mail: aandreynik@yandex.ru

в коттедже. Район ВГУ, тихий центр.

4-й этаж 5-этажного кирпичного дома, панорамный вид на водохранилище. Общая площадь – 115 кв. м, жилая – 64 кв. м, кухня – 14,8 кв. м, холл – 23 кв. м. Встроенная кухня, техника. Огороженная территория. Парковочное место. Дому 5 лет. Освобождена. Коттедж на 12 квартир. Срочно!

на ул. Пятницкого,15. Общая площадь 155 кв. м, 5 этаж 8-этажного кирпичного дома. Витражные окна. Панорамный вид на водохранилище. Встроенная кухня с бытовой техникой. Два санузла. Два гаража. Лифт. В квартире никто не проживал. Коттедж на 20 квартир.

Стоимость: 5 100 000 руб. Тел.: (4732) 54-13-69, 90-68-17

Стоимость: 14 000 000 руб. (торг) Тел.: (4732) 28-81-28, 57-07-16

Стоимость: 6 300 000 руб. Тел. (4732) 56-26-31

109

каталог

Продается дом

Коттедж в Воронежской области

в жилом массиве «Задонье», 16 квартал, 250/100/20 кв. м, 2 уровня, черновая отделка, земельный участок 8 соток, гараж на 2 машины, все коммуникации. Возможен обмен, рассмотрим все варианты.

в пос. Новая Усмань, элитный район, состояние отличное, рядом река (первая линия). Площадь — 180 кв. м, выполнен в трех уровнях. Коттедж меблирован, мебель итальянская в отличном состоянии. Участок — 17 соток, надворные постройки, фруктовый сад. Имеются свой котел, сливная яма, генератор.

в пос. Репное, район — «Заячье поле», двухуровневый, 200 кв. м, готовность — 50%, современная планировка, коммуникации по улице, лес, река, участок — 8 соток.

Стоимость: 10 000 000 руб. Тел. (4732) 30-01-70

Стоимость: 30 000 000 руб. Тел.: (4732) 92-82-89, 56-05-27

Стоимость: 4 500 000 руб. Тел.: (4732) 91-34-79, 42-77-07

загородная недвижимость

Продается коттедж

Продается дом

в п.г.т. Сомово, ул. Липецкая. Общая площадь 322 кв. м, дом в 2 уровнях. Современная планировка, большая кухнястоловая с камином. Четыре спальни. Отделочные работы выполнены частично. Пластиковые окна. Гараж на 1 авто. Земельный участок 459 кв. м. Документы готовы. Отличные подъездные пути, развитая инфраструктура. Возможен вариант ипотечного кредитования.

в п. Подгорное, ул. Троепольского, 38, кирпичный, 500 кв. м, 4 этажа, 15 комнат, металлическая черепица, паркет, 12 сот. земли, 70% готовности, вода, газ, автономная канализация, зимний сад, плодоносящий сад, розарий, многолетники, ландшафтный дизайн, 2 бассейна, сауна, дет. площадка, гараж в 2 уровнях.

Стоимость: 5 800 000 руб. Тел. (4732) 56–88–34

Стоимость: 17 000 000 руб. Тел. +7 952-951-91-60, (4732) 42-77-07

Продается дом в Рамонском районе

в с. Ступино, дачный кооператив «Ромашка», рядом река Воронеж, 50 км от центра города. Общая площадь 180 кв. м. Размер дома 10х9 м, 2 этажа. 1 этаж: кухнягостиная, хозблок, туалет, гараж; 2 этаж: 3 спальни, большой холл, ванная комната (душевая кабина). Продается с бытовой техникой и мебелью. Спутниковое ТВ. Участок 6 соток (4 сотки рулонный газон). Автономная система полива. Две скважины. Дом построен в конце 2008 года. Стоимость: 3 950 000 руб. Тел. +7 920 400-20-79

Продаются 2 коттеджа

ПРОДАЙ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ Прием объявлений в каталог и размещение на сайте www.invoronezh.ru/in

в коттеджном поселке на берегу реки Воронеж, р-н Кожевенного кордона. Закрытая охраняемая благоустроенная территория. Дома газифицированы.

150 кв. м, в 2 уровнях, 100%-ная отделка.

По телефонам: +7 (4732) 20–80–04, 20–81–04 Стоимость: от 6 000 000 руб. Тел. (4732) 91-91-82

Продается коттедж

Продается дом в пос. Никольском

Продается дом в п. Отрадное

Продается дом в пос. Репное

в Воронежской области, поселок Новая Усмань. Участок 15 соток. Площадь — 330 кв. м, 2 этажа плюс мансарда, пластиковые окна, автоматические ворота, скважины, газ, электричество, 1 этаж — теплые полы, камин, асфальтированная дорога.

2-этажный кирпичный дом, общая площадь 230 кв. м, жилая — 148 кв. м, кухня — 15 кв. м. 100%-ная отделка, централизованная вода, канализация, свет, газ. Участок 10 соток, ухоженный. Плодовые деревья.

площадью 240 кв. м, гараж и участок 10 соток. Сделан дорогой ремонт, дому 1 год. Собственность.

Общая площадь — 315 кв. м, жилая — 85 кв. м, кухня — 18 кв. м. 2 уровня, 2 с/у, цоколь, кирпичный. Документы готовы.

15 соток.

Стоимость: 12 000 000 руб. Тел.: (4732) 51-51-74, +7 919-236-44-64

110

Продается коттедж

Стоимость: 5 200 000 руб. Тел.: (4732) 59-51-45, 399-090 ООО АН «ЛИга-Х»

Стоимость: 17 500 000 руб. Тел. (4732) 29-75-05

Стоимость: 7 200 000 руб. Тел.: (4732) 59-51-45, 399-090 ООО АН «ЛИга-Х»

#40 декабрь–январь 2010–2011

Коттедж в поселке 1 Мая

> Новый уютный дом; > Общая площадь — 190 кв. м; > Отделка 100%; > Гараж; > Участок — 10 соток.

Стоимость: 6 800 000 руб. Тел.: (4732) 22-33-77, 22-33-88, 25-17-37, 35-06-55

Продаются дома

Продается коттедж

Продается жилой дом

площадью по 200 кв. м в 2 этажах, с земельным участком 10 соток. В Рамонском районе, в живописном месте. Коммуникации: газ, электричество, вода — скважина. Рядом два великолепных озера и лес. Охраняемая территория.

современного проекта в пос. Репное. Общая площадь 350 кв. м, 3 уровня. 24 сотки земли. Черновая отделка, бассейн, сауна, ландшафтный дизайн.

в пос. Ямное Рамонского района. Участок 15 соток. Площадь — 180 кв. м с отделкой, баня, бассейн, ландшафтный дизайн.

Стоимость: 4 500 000 руб. Тел. (4732) 29-75-05

Стоимость: 28 000 000 руб. Тел. (4732) 29-99-29

Стоимость: 20 000 000 руб. Тел. +7 950 765-03-03

Коттедж в поселке Репное

Продается коттедж

Предлагается на продажу усадьба

Агентство недвижимости приглашает

риелторов с опытом работы большой объем работы гарантирован

Тел.: (4732) 29–28–70 e-mail: otdel119@mail.ru

Стоимость: 8 000 000 руб. Тел.: (4732) 28-81-28, +7 919-183-66-28

Продается дом

п. Карачун, 240 кв. м. В европейском стиле, участок 25 соток, 200 метров до реки Воронеж, живописное место. Фундамент на сваях, станция подкачки воды, биоканализация, газ вдоль участка, черновая отделка.

Стоимость: 9 600 000 руб. Тел.: (4732) 51-41-27, 48-55-68

Продается дом

Продается дача

в селе Карачун Воронежской области. Общая площадь 360 кв. м. Живописное место, свой пляж, удобный подъездной путь. Без отделки.

Ямное, ул. Дорожная. Общая площадь — 300 кв. м, без внутренней отделки, пластиковые окна, свет, газ по улице, гараж, стройматериалы, 16 соток земли, престижное соседство.

в Рамонском районе, с. Репное, в 30 км от Воронежа. Дом площадью 70 кв. м, 4 комнаты, терраса. Имеются отдельно стоящие гараж, баня. Участок 55 соток, до озера 100 метров. Отличные подъездные пути, асфальт.

Стоимость: 10 000 000 руб. Тел.: (4732) 510-590, +7 920-422-22-35

Стоимость: 10 000 000 руб. Тел. (4732) 919-776

Стоимость: 3 300 000 руб. Тел. +7 920 229 54 54

в 10 км от Воронежа. На земельном участке площадью 47 соток расположены: основное здание — 990 кв. м, в 3 уровнях, с частичной черновой отделкой. Капитальный отдельно стоящий гараж на 4 авто в 3 уровнях. Отдельно стоящая кирпичная баня, летняя кухня с холодной пристройкой, с мангалом, беседка, бассейн. Территория спланирована, огорожена кирпичным забором. Все коммуникации. Готовность дома 70%. Стоимость: 12 500 000 руб. Тел.: (4732) 56-78-81, 93-15-65

Продается усадьба

загородная недвижимость

Железнодорожный район. Площадь дома 216 кв. м, жилая — 85 кв. м. 2 с\у, 2 веранды, гараж, баня. Открытый бассейн (6х3 м). Кирпичные хозпостройки — 45 кв. м. Участок 15 соток (50х30 м). Большой плодоносящий сад, 2 стеклянные теплицы 43 кв. м. Энерго- и газоснабжение — центральное. Водопровод и канализация — автономные. Территория огорожена кирпичным забором.

на берегу реки Битюг, Аннинский район. Жилой дом общей площадью 205 кв. м, жилая — 91 кв. м, кухня — 10 кв. м. Баня, барбекю, беседка. Живописное место, свой пляж, сход к реке, молодой сад. Участок 40 соток, ухоженный.

Стоимость: 6 800 000 руб. Тел.: (4732) 59-51-45, 399-090 ООО АН «ЛИга-Х»

111

каталог

Продается дом на берегу реки Дон

Продается дача

в поселке Гремячье. 30 км от Воронежа, в живописном месте, 150 м от пляжа. Дом кирпичный, площадь — 50 кв. м, 2 комнаты, веранда, кухня, АОГВ, требует ремонта. Надворные постройки. 40 соток земли в собственности. Плодоносящий сад. Все коммуникации, газ, асфальт. Рядом остановка, банк, магазины.

в Хохольском районе Воронежской области (30 км от Воронежа). Кирпичный дом общей площадью 60 кв. м. Имеется гараж со смотровой ямой. Ухоженный участок. Есть беседка, летняя кухня, душ. Асфальт до дома. Рядом река. Остановка общественного транспорта в 5 минутах ходьбы. Земельный участок 12 соток.

Стоимость: 1 500 000 руб. Тел.: (4732) 59-24-03, +7 915-545-44-04 E-mail: 592403@gmail.com

Стоимость: 1 100 000 руб. Тел. (4732) 54-13-69

Продается дом

в поселке Подгорное, улица Троепольского. Общая площадь 280 кв. м, 4 спальни, кухня, гостиная, 2 гардеробные комнаты, 2 с/у. Отделка черновая, теплые полы. В цокольном этаже место под бассейн и баню. Гараж на два авто. Земельный участок 8 соток.

Продам новый 2-квартирный

коттедж в живописном лесном массиве в Новой Усмани, площадь — 214 и 169 кв. м, 2 гаража, земельный участок 21 сотка, возможна продажа частями.

Стоимость: 7 600 000 руб. Тел.: (4732) 29-58-55, 55-72-82 www.ksota.ru

Продается новый коттедж

в п. Масловка. Общей площадью 300 кв. м, два уровня. Современный ремонт, гараж на 2 авто. Плодоносящий сад, участок 8 соток.

загородная недвижимость

Продается дом

ПРОДАЙ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ Прием объявлений в каталог и размещение на сайте www.invoronezh.ru/in

112

Стоимость: 5 700 000 руб. Тел.: (4732) 22-06-16, +7 960-10-10-935

Продается дом

в поселке Подгорное, улица Пономарева. Общая площадь 170 кв. м, два уровня. Отделка под чистовую, 2 спальни, гостиная, 2 с/у, кладовка, теплые полы. Земельный участок 4 сотки.

Стоимость: 5 200 000 руб. Тел. (4732) 29-75-05

Продается коттедж

По телефонам: +7 (4732) 20–80–04, 20–81–04 Стоимость: 8 600 000 руб. Тел. (4732) 29-75-05

Продается дом

в пригороде Воронежа, поселок Отрадное. Общая площадь 200 кв. м, в двух уровнях, 100 кв. м терраса и навес на 2 авто. Коттедж построен в стиле «Шале». Современная планировка, кухнястоловая — 20 кв. м, большой балкон, патио. Окна REHAU, радиаторы итальянские, теплые полы. Без внутренней отделки. Земельный участок 15 соток. Все коммуникации. Стоимость: 6 800 000 руб. Тел.: (4732) 584-587

Продается дом

в поселке Подгорное. Общая площадь 500 кв. м, земельный участок 10 соток. Черновая отделка.

в с. Репное, ул. Давыдовская. Площадь — 170 кв. м, два уровня, чистовая отделка. Все коммуникации подключены. Участок 8 соток и строение — собственность.

в селе Ямное (10 км от Воронежа). Общая площадь — 196 кв. м. Три комнаты площадью 65 кв. м, кухня — 20 кв. м, с/у — 5 кв. м. В цокольном этаже гараж, подсобные помещения, котельная. Коммуникации. Готовность дома — 50 %. Участок 8 соток.

Стоимость: 6 500 000 руб. Тел.: (4732) 510-590, +7 920-422-22-35

Стоимость: 7 800 000 руб. Тел.: (4732) 28-67-67

Стоимость: 5 200 000 руб. Тел. (4732) 300-788

Продается новый

комфортабельный коттедж в п. Ямное. Общая площадь: 450 кв. м. Коттедж построен по авторскому проекту. Материалы от европейских производителей. Функциональная планировка. 1 этаж — холл, гостиная, кухнястоловая, кабинет, два санузла. 2 этаж — четыре спальни. Гараж на три авто. Автоматические ворота. Асфальтированный подъезд. Двор частично вымощен тротуарной плиткой. Земельный участок 15 соток — собственность. Коттедж введен в эксплуатацию. Стоимость: 27 000 000 руб. Тел. (4732) 56-88-34

#40 декабрь–январь 2010–2011

Продается коттедж в Ямном

Новый коттедж в поселке Ямное

Продается коттедж

площадью 300 кв. м, 3 уровня, 5 комнат, высота потолков 3 м, Черновая отделка, огороженный участок 18 соток, все коммуникации подведены, подъезд с двух сторон. Элитное месторасположение.

Современная планировка. Общая площадь — 330 кв. м, черновая отделка. Отдельный гараж на 2 авто, участок — 15 соток, благоустроен. Огорожен, подъезд — асфальт. Возможна чистовая отделка. Все коммуникации подключены.

в Рамонском районе, с. Ступино, 40 км от Воронежа. Площадь 170 кв. м, 2 уровня. Дом расположен в 50 метрах от воды, удобный пологий пляж, панорамный вид с террасы и веранды. Участок 8,3 сотки, огорожен. Все коммуникации Остановка, магазин рядом. Черновая отделка.

Общая площадь 230 кв. м, 4 комнаты и кухня-столовая, полностью меблирован. Сделан хороший ремонт. В цокольном этаже находится тренажерный зал. Участок 8 соток, на территории баня, беседка, мангал и гараж в 2 уровнях.

Стоимость: 18 000 000 руб. Тел. (4732) 94-66-00

Стоимость: 17 000 000 руб. (торг) Тел.: (4732) 56–78–81, 93–15–65

Стоимость: 5 500 000 руб. Тел.: (4732) 56-78-81, 93-15-65

Стоимость: 10 500 000 руб. Тел. (4732) 29-75-05

Жилой массив «Лесная поляна», район гостиницы «Спутник». 220/105/24 кв. м. Участок — 3 сотки. 3 уровня, современная планировка. Пластиковые окна, крыша — металлочерепица. Пол — плитка, ламинат. С/узел на каждом этаже. Гараж. Экологически чистый район. Живописное место.

Для бесплатной доставки журнала «ИН» в ваш офис звоните: 20–80–04, 20–81–04 или пришлите запрос по электронному адресу office@imperia-n.ru

> Новый дом; > Нестандартный проект; > Гараж; > Участок — 36 соток; > Отличное месторасположение; > Общая площадь: 310,5 кв. м.

Стоимость: 17 500 000 руб. Тел.: (4732) 22-33-77, 22-33-88, 25-17-37, 35-06-55

Стоимость: 10 500 000 руб. Тел. (4732) 38-60-56

Продается коттедж

в поселке Отрадное. Общая площадь 468 кв. м, жилая — 236 кв. м, кухнягостиная — 80 кв. м. Коттедж в четырех уровнях, состоящий из 11 комнат, из них 4 спальни, несколько санузлов. Гараж на два авто, винный погреб, прачечная, 15 соток земли. Очень красивый пейзаж, рядом река.

Стоимость: 15 500 000 руб. Тел.: (4732) 93-33-33, 57-00-86

Продается коттедж в п. Чертовицы

Коттедж в центре поселка Ямное

Продается дом

Продается дом

Общая площадь коттеджа 170 кв. м. Коттедж на высоком берегу реки Воронеж с прекрасным панорамным видом. Природный рельеф участка позволил создать оригинальный проект застройки. В отделке использованы природные материалы. Возможно создание каскадного ландшафта с бассейном и смотровой площадкой. Готовность коттеджа 60%.

Общая площадь — 262 кв. м, выполнен в 3 уровнях, 5 комнат, 3 с/у. Молодой сад. Участок — 14 соток. Собственная скважина. Гараж на 1 а/м. Живописное место. Отделка под чистовую, теплые полы, телефон, Интернет.

в Воронежской области, поселок Графское, от Воронежа 40 км. Площадь дома 288 кв. м, 3 уровня, кирпичный. Цоколь: бильярдная, каминная. Первый этаж: холл, коридор, гараж, санузел, кухня. Мансарда: 2 комнаты, коридор, санузел. Евроремонт, мебель, ворота и рольставни автоматические. Участок 6,5 сотки в собственности. Все коммуникации: газ, свет. Дому 5 лет.

в селе Подгорное, Коминтерновский район. Общая площадь 380 кв. м. Евроремонт. Гараж на 2 авто. Земельный участок 10 соток, прекрасный парк.

Стоимость: 12 000 000 руб. Тел.: (4732) 90-17-17, 94-98-63

Стоимость: 9 800 000 руб. Тел. (4732) 30-07-88

Стоимость: 5 500 000 руб. Тел.: (4732) 92-82-89, 56-05-27

Стоимость: 14 000 000 руб. Тел.: (4732) 510-590, +7 920-422-22-35

загородная недвижимость

Коттедж в поселке Ямное

Продается половина коттеджа

Продается дом в пос. Подгорное

113

каталог

черногория

зарубежная недвижимость

Болгария, Солнечный берег

Болгария, Святой Влас

Барская ривьера, Шушань. Участок 310 кв. м. 3-этажный дом, площадь — 190 кв. м, терраса — 40 кв. м. Камин. Все коммуникации, 2 телефонные линии. На участке фруктовые деревья. Вид на море, до пляжа — 700 м.

Готовый комплекс в окружении леса, 3 ресторана, бар, 17 бассейнов с водными аттракционами, 2 продуктовых магазина, 2 теннисных корта, фитнес, сауна и многое другое. Рассрочка от застройщика.

Береговая линия, потрясающие виды на море и старый Несебр, 30-метровый бассейн, бассейн для детей с подогревом, ресторан, бар, магазины, лифты, рядом большой парк, готов.

Новый комплекс апартаментов в 150 м от моря на склоне горы в окружении леса, развитая инфраструктура: магазины, рестораны, бассейны, детские и спортивные площадки, круглогодичный менеджмент. Возможна рассрочка и меблировка «под ключ».

Стоимость: 12 600 000 руб. АН «Аспект» Тел. (4732) 510-511

Стоимость: от 1 700 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (4732) 53-35-35, 298-788

Стоимость: от 1 600 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (4732) 53-35-35, 298-788

Стоимость: от 1 600 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (4732) 53-35-35, 298-788

БОЛГАРИЯ, Солнечный берег

возле автовокзала и супермаркета «Младость», на охраняемой территории 2 бассейна для взрослых, 2 бассейна для детей, водный бар, ресторан, теннисный корт, мини-гольф, лифт, 600 м до пляжа, полностью меблированные квартиры. Стоимость: 1-комн. (48–60 кв. м) – от 1 200 000 руб.

2-комн. (71–80 кв. м) – от 1 700 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (4732) 53-35-35, 298-788

Испания, Ориуэла Коста

114

Болгария, Святой Влас

БОЛГАРИЯ, Солнечный берег

1-, 2-, 3-комнатные квартиры в новом жилом комплексе возле аквапарка. На охраняемой территории 6 бассейнов, 3 ресторана, минимаркет, фитнес, сауна, гольф-поле, спортплощадки, интернет-клуб, центр красоты, медцентр, прокат авто, массаж, паркинг, 800 м от моря. Рассрочка до 5 лет. Стоимость: 1-комн. (от 39 кв. м) — от 963 000 руб.

2-комн. (от 66 кв. м) — от 1 600 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (4732) 53-35-35, 298-788

ИСПАНИЯ, г. Кальпе

Испания, Бенисса

Испания, Торревьеха

Вилла — 128 кв. м, с бассейном, участок — 895 кв. м. 3 спальни, 2 ванные, терраса, паркинг, летняя кухня, кухонная мебель, вид на море.

Бунгало — 75 кв. м, 3 спальни, 2 ванные, участок — 15 кв. м, общий бассейн, кухонная мебель. До супермаркета — 500 м, до пляжа 500 м.

Стоимость: 13 300 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (4732) 53-35-35, 298-788

Стоимость: 3 700 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (4732) 53-35-35, 298-788

ИСПАНИЯ, г. Кальпе

Испания, Ориуэла Коста

Вилла — 120 кв. м, участок — 160 кв. м, бассейн, 3 спальни, 2 ванные, терраса, барбекю, гараж, полностью меблированная. До супермаркета — 200 м, до пляжа —1,5 км. Год постройки — 2003-й.

Великолепная вилла с потрясающим видом на море и горы в пригороде Кальпе. Общая площадь 352 кв. м, площадь участка 1170 кв. м, 4 спальни, 3 ванные, частный бассейн, терраса, барбекю, парковка, гараж, сад, подвал, гимнастический зал. До моря — 3 км, до аэропорта Аликанте — 80 км, Валенсии — 105 км.

Новое 2-спальное бунгало в 350 м от пляжа в тихой спокойной урбанизации, полностью меблировано. Общая площадь — 140 кв. м, жилая — 73,6 кв. м, площадь участка — 16 кв. м, терраса — 42 кв. м, 2 ванные, солярий, барбекю, сист. кондиционирования, центр. отопление.

2-спальные апартаменты, 65 кв. м, жилая площадь — 57 кв. м, 1 этаж, терраса, балкон, система кондиционирования. Полностью меблированы. Год постройки — 2001-й. До супермаркета 200 м, до моря — 2 км.

Стоимость: 11 100 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (4732) 53-35-35, 298-788

Стоимость: 30 960 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (4732) 53-35-35, 298-788

Стоимость: 10 900 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (4732) 53-35-35, 298-788

Стоимость: 3 570 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (4732) 53-35-35, 298-788

#40 декабрь–январь 2010–2011

мнение эксперта

В чем преимущества покупки недвижимости в Испании? Покупать в Испании и именно в Испании нужно по следующим причинам: 1. Самый лучший в Европе климат, самые лучшие и самые чистые пляжи.

2. Очень доброжелательное к россиянам местное население — уникально для Европы.

3. Высокоразвитая страна, член всех европейских организаций.

4. Полностью защищенные права иностранцев и права собственников.

5. Сравнительно низкие потребительИспания, Г. Торревьеха

ские цены и дешевая недвижимость при высоком качестве.

6. Предоставление Шенгенской мультивизы для собственников жилья и членов их семей.

7. Доступная и дешевая ипотека. Хотелось бы узнать подробнее о возможностях ипотеки, а также нужен Ваш совет, где купить квартиру, если планируем обучение детей в Испании. Ипотеку Вам легко дадут на величину до 60 % от стоимости жилья (если покупать жилье непосредственно от банка, то можно и до 80 %. У нас есть такие варианты) примерно под 3,5–4 % годовых на срок до 25 лет с возможностью досрочного погашения. Также Вас может заинтересовать варианты юге побережья Коста Бланка в нескольких

километрах от центра курортного города Торревьеха, провинции Аликанте. В непосредственной близости от нее находятся несколько испанских и английских школ, а до университета города Эльче около 35 км, до университета Аликанте около 50 км и университета Мурсии тоже около 50 км. Так что с учебой детей проблем не будет. Можно ли заранее сделать запрос на получение кредита? Запрос на получение кредита делается после того, как будет выбран объект покупки и подписан предконтракт с уплатой задатка. У меня всего 1 500 000. Могу ли я что-то приобрести в Испании? Согласна взять ипотеку.

Вопрос типичен для сегодняшнего российского покупателя недвижимости, не располагающего большими суммами, но желающего вложить заработанное нелегким трудом во чтото надежное. Имея указанную Вами сумму и взяв кредит на недостающее, Вы сможете приобрести в одном из курортных городов побережья Коста Бланка небольшую квартиру с одной или двумя спальнями либо аналогичной величины бунгало. А если купить что-то из вторичной недвижимости, что продают банки, то возможно получение ипотеки на более выгодных условиях, то есть не до 60 % от стоимости покупки, а до 80 %. Тогда Вы сможете приобрести и жилье более высокого класса, например дуплекс или даже смежный дом.

Испания, Торревьеха

Испания, Торревьеха

Ресторан класса «люкс» в привилегированной туристической зоне в 100 м от пляжа, 160 кв. м, новый, построен по последнему слову европейских стандартов. Продается как действующий бизнес.

Студия — 24 кв. м, полностью меблирована, 2 этаж, балкон, лифт. Новая ванная комната, новое э/быт. оборудование. Очень хорошая стоимость. Возможна покупка с гаражом за отдельную плату. До моря — 1,5 км, до супермаркета — 500 м.

Вилла — 120 кв. м, участок — 300 кв. м, бассейн, 3 спальни, 2 ванные, терраса, барбекю, гараж, система кондиционирования, полностью меблированная, подвал, сад. До супермаркета 500 м, до пляжа 2,5 км.

2 спальни, крытая площадь 111 кв. м, крытая веранда 11 кв. м. Проект расположен на вершине холмов с неповторимыми видами на Средиземноморье и поля для гольфа, Все дома располагают большими солнечными патио, террасами с традиционными перголами.

Стоимость: 35 700 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (4732) 53-35-35, 298-788

Стоимость: 2 050 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (4732) 53-35-35, 298-788

Стоимость: 10 200 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (4732) 53-35-35, 298-788

Стоимость: 10 150 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (4732) 53-35-35, 298-788

КИПР, Пафос, Тала

Прекрасные апартаменты от 53 кв. м, открытая веранда 10–25 кв. м, сад — 13–57 кв. м, крытая парковка. Бронзовый призер в номинации «Лучший проект на Кипре». Стоимость апартаментов: 1-спальные — от 6 000 000 руб.

2-спальные — от 8 800 000 руб.

3-спальные — от 13 200 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (4732) 53-35-35, 298-788

Кипр, Пафос, Конья

Кипр, Протарас

кипр

зарубежная недвижимость

Юрий Константиновский, Директор департамента по связям с представительствами Агентства недвижимости LEANGA COSTABLANCA S.L.

Кипр, Тала

Элитный комплекс вилл в окружении парков и садов, способный удовлетворить вкусы самых требовательных клиентов. Виллы — 170 кв. м, площадь участка 370 кв. м, 4 спальни, личный бассейн. Недалеко от частной английской Международной школы. До центра Пафоса — 2 мин. езды, до аэропорта — 15 км.

Готовая вилла с собственным бассейном в 200 м от моря. Полностью меблирована. 160 кв. м, участок — 230 кв. м, 3 спальни, 3 с/у, спутниковое ТВ, кристально чистое море, 7 км от Айя Напы.

Двухэтажная трехспальная вилла площадью 138 кв. м, на участке 370 кв. м, бассейн 4х7 кв. м, продается с мебелью. Проект раскинулся на склоне холма близ деревни Тала. Планировке каждой виллы и индивидуальных садов уделено особое внимание. Трудно найти более заманчивое место для жизни и отдыха.

Стоимость: от 17 000 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (4732) 53-35-35, 298-788

Стоимость: 21 000 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (4732) 53-35-35, 298-788

Стоимость: 15 000 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (4732) 53-35-35, 298-788

115

каталог

Audi А5 Coupe 2.0 Т FSI

Audi А5 Sportback 2.0 Т FSI

Audi А6 2.4 FSI

Audi ТТ 2.0 Т FSI

Цвет — черный металлик. Год выпуска — 2010-й. Двигатель — 2.ОТ FSI бензин (180 л.с.). Тип коробки — АКПП (Multitronic). Без пробега. Кожаный салон (черный), кнопка запуска, биксенон.

Цвет — черный металлик. Год выпуска — 2009-й. Двигатель — 2. ОТ FSI бензин (180 л.с.). Тип коробки — АКПП (Multitronic). Без пробега. Кожаный салон (черный), кнопка запуска, электропривод сидений, биксенон.

Цвет — черный. Год выпуска — 2007-й. Двигатель — 2.4 FSI бензин (177 л.с.). Тип коробки — АКПП (Multitronic). Пробег — 109 776 км. Кожаный салон (светлый), кнопка запуска, руль с подогревом, TV, электропривод сидений

Цвет — серебро. Год выпуска — 2008-й. Двигатель — 2.0 Т FSI бензин (200 л.с.). Тип коробки — АКПП (S-tronic). Пробег — 13 770 км. Кожаный салон (черный), спортивные сиденья, парктроник.

«Ауди Сервис Воронеж», официальный дилер Audi Стоимость: 2 038 798 руб. Тел. (4732) 21-77-77

«Ауди Сервис Воронеж», официальный дилер Audi Стоимость: 1 919 280 руб. Тел. (4732) 21-77-77

«Ауди Сервис Воронеж», официальный дилер Audi Стоимость: 1 000 000 руб. Тел. (4732) 21-77-77

«Ауди Сервис Воронеж», официальный дилер Audi Стоимость: 1 300 000 руб. Тел. (4732) 21-77-77

pro движение

Audi А6 3.2 FSI quattro

Toyota Camry

Nissan Patrol

Цвет — серебро. Год выпуска — 2007-й. Двигатель —3.2 FSI бензин (249 л. с.). Тип коробки — АКПП (Tiptronic). Привод — полный. Пробег — 5028 км. Кожаный салон (черный), камера заднего вида, CD-changer, кнопка запуска, руль с подогревом.

Цвет — серый металлик. Год выпуска — 2008-й. Двигатель —2.5 бензин (173 л.с.). Тип коробки — АКПП. Привод — полный. Пробег — 14 217 км. Салон — ткань (черная).

Цвет — черный. Год выпуска — 2008-й. Двигатель — 2.4 бензин (167 л.с.). Тип коробки — механическая. Пробег — 48 179 км. Салон — ткань (черная).

Цвет — серый металлик. Год выпуска — 2005-й. Двигатель — 4.8 бензин (245 л.с.). Тип коробки — АКПП. Пробег — 36 141 км . Кожаный салон (черный), третий ряд сидений, комплект зимней резины в подарок.

«Ауди Сервис Воронеж», официальный дилер Audi Стоимость: 1 800 000 руб. Тел. (4732) 21-77-77

«Ауди Сервис Воронеж», официальный дилер Audi Стоимость: 897 000 руб. Тел. (4732) 21-77-77

«Ауди Сервис Воронеж», официальный дилер Audi Стоимость: 780 000 руб. Тел. (4732) 21-77-77

«Ауди Сервис Воронеж», официальный дилер Audi Стоимость: 1 300 000 руб. Тел. (4732) 21-77-77

Volkswagen Touareg

Цвет — черный. Год выпуска — 2002-й. Двигатель — 3.2 бензин (220 л.с.). Тип коробки — АКПП. Пробег — 149 000 км. Кожаный салон (черный), пневмоподвеска, ксенон.

«Ауди Сервис Воронеж», официальный дилер Audi Стоимость: 840 000 руб. Тел. (4732) 21-77-77

116

Subaru Outback

LEXUS RX 450H

LEXUS RX 350

LEXUS RX 450H

Год выпуска — 2010-й. Без пробега. Комплектация — Executive. Цвет — «черный трюфель».

Год выпуска — 2010-й. Без пробега. Комплектация — premium. Цвет — черный

Год выпуска — 2010-й. Без пробега. Комплектация — executive. Цвет — «белый кварц».

Центр Toyota-Lexus Стоимость: 2 796 000 руб. Тел. (4732) 39-32-32

Центр Toyota-Lexus Стоимость: 2 750 000 руб. Тел. (4732) 39-32-32

Центр Toyota-Lexus Стоимость: 2 796 000 руб. Тел. (4732) 39-32-32

#40 декабрь–январь 2010–2011

Hyundai Sonata i45

Hyundai ix55

Двигатель: 3.5. Год выпуска: 2007-й. Пробег: 77 000 км. Особенности: АКП. Цвет: светло-оливковый.

Двигатель: 3.0 TD. Год выпуска: 2003-й. Пробег: 153 000 км. Особенности: МКП, велюр. Цвет: золотистый металлик.

Модификация: 2.0i (150Hp). Год выпуска — 2010-й. КПП: механика. Тип двигателя: 1990 см2 / 150 л.с. / Бензин инжектор. Без пробега. Привод: задний. Руль: левый. Типкузова: седан/черный.

3,0 CRDI V6. Мощьность: 239 л.с.

6 AT H-Matic 4 WD Luxury. Год выпуска: 2010-й, без пробега.

Центр Toyota-Lexus Стоимость: 1 400 000 руб. Тел. (4732) 39-32-32

Центр Toyota-Lexus Стоимость: 980 000 руб. Тел. (4732) 39-32-32

«Ринг Авто», официальный дилер Hyundai Стоимость: 899 900 руб. Тел. (4732) 61-7777

«Ринг Авто», официальный дилер Hyundai Стоимость: 1 919 900 Тел. (4732) 61-7777

Hyundai Genesis

Equus

Модификация: 3.8i V6 24V (290 Hp). Год выпуска: 2010-й. Тип двигателя: 3778 см2 / 290 л.с. / Бензин инжектор. КПП: автомат. Привод: задний. Пробег: 2 км. Руль: левый. Тип кузова: седан / черный металлик.

Модификация: 4.6i V8 (373Hp). Год вып: 2010-й. КПП: aвтомат. Тип двигателя: 4627 см2 / 373 л.с. / Бензин инжектор. Без пробега. Привод: задний. Руль: левый. Тип кузова: седан / черный.

Двигатель 1,6 л, 105 л.с., 5-ст МКП. Комплектация: Touring Plus. Год выпуска: 2010-й, без пробега.

Двигатель 1,8 л, 120 л.с., 5-ст МКП. Комплектация: Touring Plus. Год выпуска: 2010-й, без пробега.

«Ринг Авто», официальный дилер Hyundai Стоимость: 2 200 000 руб. Тел. (4732) 61-7777

«Ринг Авто», официальный дилер Hyundai Стоимость: 3 300 000 руб. Тел. (4732) 61-7777

«М Стиль», официальный дилер Mazda Стоимость: 729 750 руб. Тел. (4732) 61-5555

«М Стиль», официальный дилер Mazda Стоимость: 845 000 руб. Тел. (4732) 61-5555

Mazda BT-50

Mazda 5

Mazda CX-7

Mazda MX-5

Mazda 3

Mazda 6

Двигатель 2,3 л, 238 л.с., 6-ст. АКП. Комплектация: SPORT. Год выпуска: 2010-й, без пробега.

Comfort. Двигатель: 2.0 6AТ. Мощность: 160 л.с. Цвет: черный.

Touring. Двигатель: 2.5Turbo 5MT, 4WD. Мощность: 143 л.с. Цвет: серебро.

Touring+. Двигатель: 2.0 5AT. Мощность: 146 л с. Цвет: серебро.

«М Стиль», официальный дилер Mazda Стоимость: 1 404 000 руб. Тел. (4732) 61-5555

«М Стиль», официальный дилер Mazda Стоимость: 1 235 738 руб. Тел. (4732) 61-5555

«М Стиль», официальный дилер Mazda Стоимость: 951 500 руб. Тел. (4732) 61-5555

«М Стиль», официальный дилер Mazda Стоимость: 993 000 руб. Тел. (4732) 61-5555

pro движение

Toyota LC Prado

Lexus RX 350

117

pro движение

каталог

Range Rover Supercharged

Range Rover Sport

Цвет: черный металлик. Год выпуска: 2010-й. Двигатель: бензин 5,0 л. Мощность: 510 л.с. АКПП 6-ступенчатая. Сиденья из белой перфорированной кожи с черным кантом, 5 камер внешнего обзора, 20'' легкосплавные диски.

Цвет: белый. Год выпуска: 2010-й. Двигатель: дизель 3,0 л. Мощность: 245 л.с.

6-ступенчатая АКПП. Максимальная комплектация. Отделка салона кожа/ замша, TV-тюнер, оригинальный обвес.

Цвет: серый металлик. Год выпуска: 2010-й. Двигатель: дизель 2,4 л. Мощность: 122 л.с. 6-ступенчатая МКПП. Крыша в цвет кузова, комбинированный салон, 3 ряда сидений.

Цвет: красный металлик. Год выпуска: 2010-й. Двигатель: дизель 2,2 л. Мощность: 150 л.с. 6-ступенчатая АКПП. Максимальная комплектация. Салон: бежевая кожа, 19'' легкосплавные диски, тонировка задней части кузова, навигационная система.

АВТОГРАД плюс Стоимость: 4 500 000 руб. Тел.: (4732) 24-32-70, +7 906-580-90-07

АВТОГРАД плюс Стоимость: 3 500 000 руб. Тел.: (4732) 24-32-70, +7 906-580-90-07

АВТОГРАД плюс Стоимость: 1 615 000 руб. Тел.: (4732) 24-32-70, +7 906-580-90-07

АВТОГРАД плюс Стоимость: 1 860 000 руб. Тел. (4732) 24 32 70 , 8 906 580 90 07

Freelander 2

Discovery 4

Range Rover

Jaguar XF

Цвет: серый металлик. Год выпуска: 2010-й. Двигатель: дизель 3,0 л. Мощность: 245 л.с. 6-ступенчатая АКПП. Максимальная комплектация. Салон: черная кожа, 19'' легкосплавные диски.

Цвет: черный металлик. Год выпуска: 2010-й. Двигатель: дизель 3,6 л. Мощность: 272 л.с. 6-ступенчатая АКПП. Пробег: 516 км. Отделка салона черной перфорированной кожей, TV-тюнер, DVD, 20'' легкосплавные диски.

Цвет: белый. Год выпуска: 2010-й. Двигатель: 3.0 бензин. Мощность: 238 л/с. Трансмиссия: 6 ст. АКПП. Салон: черная кожа. Аудиосистема Bowers & Wilkins. Зеркала с датчиками слепых зон. Навигация/ТВ.

Цвет: черный. Год выпуска: 2010-й. Двигатель: 3.0 дизель. Мощность: 275 л/с. Трансмиссия: 6 ст. АКПП. Салон: черная кожа.

АВТОГРАД плюс Стоимость: 2 750 000 руб. Тел.: (4732) 24-32-70, +7 906-580-90-07

АВТОГРАД плюс Стоимость: 4 200 000 руб. Тел.: (4732) 24-32-70, +7 906-580-90-07

АВТОГРАД плюс Стоимость: 2 230 000 руб. Тел.: (4732) 24-32-70, +7 906-580-90-07

АВТОГРАД плюс Стоимость: 4 500 000 руб. Тел.: (4732) 24-32-70, +7 906-580-90-07

Jaguar XK

118

Defender

Porsche Cayenne turbo techart magnum

Jaguar XJ

Infiniti fx35

Lexus RX 450 h

Цвет: белый. Год выпуска: 2010-й. Двигатель: 5.0 бензин. Мощность: 510 л.с. Трансмиссия: 6-ст. АКПП. Салон: черная кожа. Максимальная комплектация. Адаптивный круиз-контроль. Фактурное черное дерево.

2004 г.в. Цвет темно-синий. Двигатель 4,5л. turbo, 450 л.с. Салон кожаный, цвет серый. Люк. Пневмоподвеска. Диски R20, зимняя резина. Биксенон. Противоугонная система. Отличное техническое состояние.

2003 г. в. Цвет белый металлик. Двигатель 3,5 л, 280 л.с. Салон кожаный, цвет бежевый. Люк. Диски R20. Биксенон. Противоугонная система. Отличное техническое состояние.

Гибридный привод. 2009 г. в., пробег 11 000 км, цвет — «черный трюфель», салон кожаный, цвет бежевый, максимальная комплектация, противоугонная система.

АВТОГРАД плюс Стоимость: 4 750 000 руб. Тел.: (4732) 24-32-70, +7 906-580-90-07

Стоимость: 1 690 000 руб. Тел. (4732) 57-52-54

Стоимость: 840 000 руб. Тел. (4732) 57-52-54

Стоимость: 2 400 000 руб. Тел. +7 920-858-70-17

#40 декабрь–январь 2010–2011

Volkswagen Amarok

Volkswagen Touareg

Volkswagen Tiguan

Комплектация: огромный салон; инновационная 7-ступенчатая коробка передач; боковой свет активизируется при включении сигнала поворота или при повороте руля; камера заднего вида; индикатор падения давления в шинах.

Комплектация: низкий расход топлива; двигатель соответствует стандарту уровня вредных выбросов Евро4; увеличенный интервал замены зубчатого ремня; равномерное нарастание мощности.

Комплектация: 3.6 V6 FSI, 183 кВт, 249 л.с.; 8-ступенчатая, автоматическая трансмиссия; ESP; комплексный горный помощник; противотуманные фары, статичный поворотный свет: легкосплавные диски «Sonora» 7J x 17.

Комплектация: стайлинг-пакет "Onroad" (бамперы, накладки, угол въезда 18 градусов); электромеханический усилитель руля с переменной эффективностью; аудиосистема "RCD 210" с возможностью воспроизведения музыки в формате МР3.

Автоцентр «Гаус», Официальный дилер Volkswagen Стоимость: от 2 100 000 руб. Тел. (4732) 72-77-77

Автоцентр «Гаус», Официальный дилер Volkswagen Стоимость: от 990 000 руб. Тел. (4732) 72-77-77

Автоцентр «Гаус», Официальный дилер Volkswagen Стоимость: от 1 990 000 руб. Тел. (4732) 72-77-77

Автоцентр «Гаус», Официальный дилер Volkswagen Стоимость: от 995 000 руб. Тел. (4732) 72-77-77

Volkswagen Polo

Volkswagen Passat CC

Volkswagen Polo Седан

Volkswagen Golf Plus

Комплектация: ABS; фронтальные подушки безопасности: сиденье водителя с регулировкой по высоте; электростеклоподъемники спереди; центральный замок: рулевая колонка с регулировкой по высоте и вылету.

Комплектация:17-дюймовые легкосплавные колесные диски; верхние подушки безопасности для водителя и всех пассажиров; климатическая установка; кнопка комфортного пуска двигателя; многофункциональный дисплей.

Комплектация: оцинкованный кузов; бамперы окрашены в цвет кузова; фронтальные подушки безопасности; электростеклоподъемники спереди и сзади; регулировка по высоте сиденья водителя; регулировка рулевой колонки по высоте и вылету.

Комплектация: указатели поворота интегрированы в наружных зеркалах; ABS; фронтальные и боковые подушки безопасности; перчаточный ящик (для 90 кВт — запираемый, с подсветкой и функцией охлаждения).

Автоцентр «Гаус», Официальный дилер Volkswagen Стоимость: от 472 000 руб. Тел. (4732) 72-77-77

Автоцентр «Гаус», Официальный дилер Volkswagen Стоимость: от 1 018 000 руб. Тел. (4732) 72-77-77

Автоцентр «Гаус», Официальный дилер Volkswagen Стоимость: от 399 000 руб. Тел. (4732) 72-77-77

Автоцентр «Гаус», Официальный дилер Volkswagen Стоимость: от 610 000 руб. Тел. (4732) 72-77-77

Volkswagen Golf

NEW Volvo S60

Volvo XC90

Комплектация: указатели поворота интегрированы в наружных зеркалах; ABS; фронтальные и боковые подушки безопасности; перчаточный ящик (для 90 кВт — запираемый, с подсветкой и функцией охлаждения).

Новый спорт-седан. МКПП. 1,6 л. Турбо 150 л.с., передний привод, Sity Safety, передовая система стабилизации, полный электропакет, DSTC, ABS, двухзонный климат-контроль, 6 подушек безопасности EURO NCAP 5звезд.

Внедорожник, 2,5T. 210 л.с., полный привод, биксенон, электропривод с памятью, полный электропакет, DSTC, ABS, двухзонный климат-контроль, кожаный салон, легкосплавные диски, 6 подушек безопасности, окрас — металлик или перламутр.

Универсал повышенной проходимости.

2,0 л, 163 л.с., турбо-дизель, передний привод, биксенон, электропривод с памятью, полный электропакет, DSTC, ABS, двухзонный климат-контроль, кожаный салон, легкосплавные диски, 6 подушек безопасности, окрас — металлик или перламутр.

Автоцентр «Гаус», Официальный дилер Volkswagen Стоимость: от 543 000 руб. Тел. (4732) 72-77-77

Автоцентр «МоторЛенд», Официальный дилер Volvo Стоимость: 1 099 900 руб. Тел. (4732) 425-222, 40-30-59

Автоцентр «МоторЛенд», Официальный дилер Volvo Стоимость: 1 799 900 руб. Тел. (4732) 425-222, 40-30-59

Автоцентр «МоторЛенд», Официальный дилер Volvo Стоимость: 1 359 900 руб. Тел. (4732) 425-222, 40-30-59

pro движение

Volkswagen Multivan

Volvo XC70

119

места распространения

воронеж автомобильные салоны, сервисные центры

Audi ул. Остужева, д. 64 // Mazda (М-Стиль) ул. Изыскателей, д. 39 // Автокомплекс АврораАвто (Mercedes-Benz) ул. Дорожная, д. 12 // Nissan ул. Дорожная, д. 8 // Skoda Крона-Мотрс ул. Изыскателей, д. 29 // Авто-Стиль ул. Изыскателей, д. 29 // ГК Мартен ул. 9 Января, д. 221 // Группа автосалонов Форд, Ленд-Ровер Ленинский пр., д. 156 // КМ/Ч ул. Изыскателей, д. 29 // Рено ул. Остужева, д. 68 // Север-Авто Московский пр., д. 143б // Сервисный центр Лексус ул. Выборгская, д. 132д // СКС-Плюс ул. Пугачева, д. 84а // Тойота Центр ул. Остужева, д. 64 агентства недвижимости

Адвекс ул. Студенческая, д. 31 // Аксиома ул. Пушкинская, д. 4 // Недвижимость и Кредит пл. Ленина, д. 4 // Сота ул. Ген. Лизюкова, д. 16; ул. Домостроителей, д. 45; пр. Труда, д. 123 //Траст ул. Ворошилова д. 7а // Цитадель ул. Карла Маркса, д. 112 // ЮПИКС Недвижимость ул. Средне-Московская, д. 6

банки, юридические и страховые компании

Банк Сосьете Женераль Восток ул. Пушкинская, д. 1 // БТА Банк ул. Фридриха Энгельса, д. 74 // Инвестторгбанк ул. 25 Октября, д. 33 // КИТ Финанс ул. Кирова, д. 8 // Траст Капитал Банк ул. Красноармейская, д. 52 // Страховая группа «УРАЛСИБ» пр. Труда, д. 65 // Центр правового обеспечения сделок с недвижимостью ул. Кропоткина, д. 10 // Центрально-Черноземный Банк ул. 9 Января, д. 28 // ЮниКредит Банк ул. Комиссаржевской, д. 13

бизнес-центры, торговые центры

Бизнес-Парк Московский Московский пр., д. 4 // БЦ БИК ул. Свободы, д. 14, ул. Никитинская, 42 // БЦ ИКАР ул. Свободы, д. 73 // БЦ Капитал ул. Свободы, д. 69а // БЦ КРИСТАЛЛСИТИ ул. Кирова, д. 17 // БЦ Мегион пр. Труда, д. 65 // Парус ул. Платонова, д. 4 // ТД Строй Двор ул. Донбасская, д. 23а // Уют-Центр ул. Космонавтов, д. 2и

гостиницы, отели

BENEFIT PLAZA Congress Hotel ул. Вл. Невского, д. 29 // АРТ Отель ул. Дзержинского, д. 5б // Петровский Пассаж ул. 20 лет ВЛКСМ, д. 54 // Фараон ул. Большая Стрелецкая, д. 17 // Феникс ул. Кольцовская, д. 43

дистрибьюторы

ОАО РЖД (поезд №25/26 Москва-Воронеж) // Авиакомпания Полет (SAAB 2000 все направления)

интерьер (салоны, бутики, студии дизайна)

Артвилль ул. Станкевича, д. 4 // Eleganza ул. Вл. Невского, д. 1а // INVAGO Московский пр., д. 93/2 // Браво Ленинский пр., д. 106 // Грани ул. 45 Стрелковой Дивизии, д. 232 // Золотое сечение ул. 20-летия Октября, д. 64 // КАЛИПСО ул. Лизюкова, д. 61в; Ленинский пр., д. 169 // Кухни Бачио ул. Донбасская, д. 23 // Мебель Италии Ленинский пр., д. 78 // МЕГА ул. Студенческая, д. 14 // Рациональ ул. 20-летия Октября, д. 59/3 // РимМебель ул. Революции 1905 года, д. 86 // СКВИРЕЛ ул. Хользунова, д. 12 // ЦДМ ул. Урицкого, д. 70 // ЮНИОН ул. Димитрова, д. 74

бутики, магазины

Buonvicini ул. Плехановская, 46 // Бельпостель ул. Кольцовская, д. 58; Московский пр., д. 129/1 cалоны красоты, фитнес-клубы

IDEAL LANE ул. Володарского, д. 64 // SportsArt ул. К. Маркса, д. 68 // Vital ул. Комиссаржевской, д. 5 // Академия Красоты ул. Орджоникидзе, д. 2/4 // Куафер ул. Комиссаржевской, д. 15б // Леди Анна ул. Платонова, д. 4 // Publica Fitness ул. Студенческая, д. 17

рестораны, кафе и клубы

Итальянский дворик ул. Кропоткина, д. 10а, ул.Кирова, д. 1, пр. Революции, д. 44, ул. Плехановская, д. 22, Московский пр., д. 82 // Дубль Два пл. Ленина, д. 13 // 7-я луза ул. Карла Маркса, д. 68 // Barhat ул. 25 лет Октября, д. 40г // АРТ Отель ул. Дзержинского, д. 5б // Асахи пр. Революции, д. 34а // Бюргер Хаус ул. Пушкинская, д. 5 // Десятое Королевство ул. Пеше-Стрелецкая, д. 145а // Дольче Вита ул. Кирова, д. 24 // Коллекция пр. Революции, д. 36/38 // Лизет Спортивная наб., д. 4 // Медитерра ул. Красноармейская, д. 21а // Место пл. Ленина, д. 15 // Парма пр. Патриотов, д. 24 // Прага ул. Средне-Московская, д. 10 // Прайд пр. Революции, д. 34а // Прокофий ул. Плехановская, д. 44 // Проспект пр. Революции, д. 46 // Рафинад ул. Плехановская, д. 50 // Старый город ул. Пушкинская, д. 2 // Тануки ул. Фридриха Энгельса, д. 7 // Феникс ул. Карла Маркса, д.68 // Ханс пр. Революции, д. 34а // Чао-Какао пр. Революции, д. 46

строительные компании

Аксиома пл. Ленина, д. 6а // ВДК Московский пр., д. 129/1 // ВМУ-2 ул. Витрука, д. 15 // Воронеж-Дом ул. Плехановская, д. 10а // ВЫБОР ул. Вл. Невского, д. 13б // Монолитные Системы ул. Газовая, д. 1а // СКиФ Групп ул. Ф. Энгельса, д. 70 // СРСУ-7 ул. Азовская, д. 2б // Строй Финанс ул. Бахметьева, д. 1 // Финист ИСК ул. Революции 1905 г., д. 31 // Экспресс ул.

20 лет ВЛКСМ, д. 49

ювелирные салоны

Золотое Время ул. Плехановская, д. 21 // Сердолик Ленинский пр., д. 131 ст. оскол

липецк

автосалоны

автосалоны

Авантаж-Авто (BMW) ул. Крутикова, д. 7 административные здания

Администрация г. Старый Оскол ул. Ленина, д. 46 базы отдыха, гостиницы

Улыбка Старооскольское водохранилище //Лидер Молодежный пр., д. 4 // Металлург ул. Урицкого, д. 5 // Стойлянка Комсомольский пр., д. 71 банки, юридические центры

ПромсвязьБанк Солнечный мкр., д. 3 // Сбербанк РФ ул. Ленина, д. 49 // Юридический центр СОДЕЙСТВИЕ ул. Коммунистическая, д. 12 комбинаты

Лебединский ГОК г. Губкин-11 // Оскольский ЭлектроМеталлургический Комбинат Старый Оскол-15 // Стойленский ГОК Фабричная площадка СГОКа ночные клубы, спортклубы, боулинг-клубы

Дворец спорта Молодежный пр., д. 4 // Боулинг-клуб «Фараон» мкр. Лесной // Ночной клуб и ресторан «Экватор» мкр. Лесной рестораны

Авантаж мкр. Лебединец, д. 1а // Версаль пр. Металлургов, д. 17 // Оскар ул. Ленина, д. 5 // Перекресток мкр. Горняк, д. 18б // Таврический мкр. Олимпийский, д. 20а // Центральный ресторан мкр. Жукова, д. 37

120

БМВ ул. Московская, д. 30б // ДонАвто (Ford) Воронежское ш., д. 2а бизнес-центры ТЦ «Виктория» пр. Победы, д. 29

БЦ «Европорт» пл. Плеханова, д. 3 гостиницы

Липецк ул. Ленина, д. 11

интерьер-салоны

DoM In ART ул. Космонавтов, д. 24/1 // Колизей пл. Победы, д. 8

рестораны

Апполинария ул. Октябрьская, д. 30

развлекательные центры

КРЦ «Евразия» ул. Ленина, д. 11

федеральное деловое издание

ИН

№40

дек абрь 2010–ноябрь 2011 Рекламно-информационное издание

№40

декабрь 2010–январь 2011