Imperia journal #42

федеральное деловое издание

ИН

№42

март 2011 Рекламно-информационное издание

Товар сертифицирован.

№42 март 2011

проекты-2011

строительные

Товар сертифицирован.

Товар сертифицирован.

содержание

в фокусе 11 новости «Владис Девелопмент» арендует Воронежский завод железобетонных конструкций и строительных деталей, «АВС-Электро» открыла свой пятнадцатый офис продаж.

11 Вопрос номера «Ждете ли Вы улучшений в работе правоохранительных органов с вступлением в действие закона «О полиции»?»

мнения 12 Власть и деньги Валерий Мальцев с. 30

16

с. 42

Строительные проекты-2011

Дом и интерьер

Одной из самых пострадавших в результате кризиса отраслей стало строительство, но, несмотря на это, уже сейчас можно с уверенностью говорить, что 2011 год станет годом настоящей реанимации строительного рынка.

22

Загородные коттеджи Вопросы создания инфраструктуры при строительстве коттеджных поселков часто оказываются на обочине многочисленных обсуждений причин медленного развития рынка загородной недвижимости.

30

Деньги для реального бизнеса Сегодня, после двух лет спада в экономике, банки постепенно начали «поворачиваться» в сторону промышленных предприятий. Но, учитывая наличие посткризисного эффекта, банковский подход к их кредитованию все еще отличается большой осторожностью.

34 Мое пространство Елена Киктева и Галина Волгач — об организации жизненного и рабочего пространства.

стиль жизни 42 Здоровье Дмитрий Пономарев, генеральный директор центра женского здоровья FemClinic: «Человек обязан заниматься своим здоровьем!»

48 Благотворительность Ольга Барбашина, Воронежская школа-интернат № 1: «Все наши воспитанники очень талантливы…»

96 правила бизнеса

38

К востоку от Иордана Иордания — одна из немногих стран, где познавательный туризм легко объединить с оздоровительным, а комфортный отдых на море с посещением мест религиозного паломничества. Здесь на сравнительно небольшой территории находится свыше 15 тысяч одних только официально зарегистрированных достопримечательностей.

6

Стоматология Сударевой

53 каталог

Товар сертифицирован.

колонка редактора

Олег Бешенцев Главный редактор

Номер журнала «ИН», который вы держите в руках, — посвоему знаковый. У нас, конечно, не юбилей, но смыслом число «42» наполнено, пожалуй, не меньшим. Для тех, кто вдруг не в курсе, «42» — это знаменитый дугласадамсовский ответ на вопрос «Жизни, вселенной и вообще». У нас, естественно, масштаб несколько меньше. Поэтому в каждом из выпусков «ИН» мы лишь пытаемся ответить на вопрос: «Бизнес, Воронеж и вообще». Получается по-разному, но, сложив вместе все предыдущие номера, определенную объективную картину деловой жизни Воронежа, наверное, нам удалось нарисовать. Свежие сочные краски в нее добавит и нынешний номер. Причем у нас есть две хорошие новости. Первая — строительство жилой недвижимости после кризисной стагнации вновь идет в рост. Это позволяет некоторым участникам рынка всерьез заявлять о возможном росте цен на квадратный метр на 15–20% к концу 2011 года (впрочем, для покупателей такой прогноз вряд ли можно отнести к позитивным). Чего в этих цифрах больше — желания «подтолкнуть» продажи в настоящий момент или реально просчитанной оценки развития событий — воронежский рынок недвижимости ответит уже очень скоро. Вторая хорошая новость — банки все активнее интересуются кредитованием промышленных предприятий. Деньги в этом сегменте обычно используются «длинные», а значит, кредитные учреждения рассматривают текущее состояние экономики страны как стабильное и располагающее к долгосрочным вложениям. Если бы еще удалось к «длинности» этих денег добавить и их «дешевизну», было бы совсем хорошо. Но, к сожалению, на последнее рассчитывать пока не приходится. Хорошее тому подтверждение — повышение в качестве меры борьбы с инфляцией ставки рефинансирования ЦБ РФ, первое за почти два года. Увы, фоном для всего этого является грядущее общее снижение покупательской способности в стране из-за роста цен. При этом практика «ручного» управления, очевидно, только на некоторое время отсрочит повышение цен, например, на топливо, которые «потянут» за собой с различным временным лагом все остальное. Остается уповать на то, что фрагментарные поводы для оптимизма все же сложатся в устойчивый тренд, иначе нас ждет весьма неспокойный год.

эксперты номера

Волгач Галина, директор компании «Бигл» в Воронеже Гапонов Владимир, заместитель начальника отдела регионального бизнеса Филиала ОАО Банк ВТБ в г. Воронеже Гончаров Сергей, руководитель СРО НП «Развитие» Зеленев Алексей, заместитель директора Воронежского филиала АКБ «Банк Москвы» Киктева Елена, директор НОУ «Интерлингва» Климов Алексей, АК «Баев и партнеры» (Воронежская областная коллегия адвокатов) Мальцев Валерий, руководитель экспертной группы «Проекты управления репутацией» Мариничев Илья, руководитель Службы недвижимости «Сота» Маркин Максим, управляющий Воронежского филиала КБ «Роспромбанк» Масленников Александр, генеральный директор компании 5S Group Польников Игорь, президент ассоциации «Безопасность Черноземья» Хабаров Роман, майор, старший участковый уполномоченный милиции ОМ №3 УВД по г. Воронежу

Учредитель и директор: Ирина Кубахова

Журнал «Империя недвижимости»

Главный редактор: Олег Бешенцев

Издатель: ООО «Аструм», 394018 г. Воронеж, ул. Фридриха Энгельса, 70. Зарегистрирован Центрально-Черноземным управлением Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия в 2007 году и перерегистрирован Федеральной службой по надзору в сфере связи и массовых коммуникаций, свидетельство о регистрации ПИ № ФС 77-34937 от 13.01.2009.

Редактор: Анна Иванникова Арт-директор: Сергей Марков Менеджеры по рекламе: Ольга Коваленко, Евгения Иванова, Яна Иванкова, Виталий Иванищев Авторы публикаций: Алексей Сорокин, Ольга Кубахова, Мария Александрова Фото: фотостудия «ИН» Корректор: Татьяна Щербакова Распространение: Алексей Красиков

ISSN 2072-4969. «ИН» является зарегистрированным товарным знаком. Все права принадлежат издателю ООО «Аструм» Рекламно-информационное издание. Адрес редакции: 394018 г. Воронеж, пл. Ленина, 3 Тел./факс: (473) 220–80–04, 220–81–04 E-mail: office@imperia-n.ru / www.imperia-n.ru Редакция знакомится с письмами, не вступая в переписку.

Подписной индекс Агентства «Роспечать» в каталоге «Газеты. Журналы» — 35913. Отпечатано: ИПО «Лев Толстой», г. Тула, ул. Ф. Энгельса, 70. Тираж 8000 экз. Выходит ежемесячно. Журнал распространяется бесплатно по системе адресной доставки и фирменных стоек. Редакция не несет ответственности за содержание рекламных материалов. Полное или частичное использование материалов, опубликованных в «ИН», возможно только с письменного разрешения редакции. Цены в журнале указаны в рублях и действительны на момент публикации. Номер подписан в печать 28.02.2011.

8

в фокусе новости

Новости промышленность

«Владис Девелопмент» арендует Воронежский завод железобетонных конструкций и строительных деталей 25 января воронежская инвестиционно-строительная компания «Владис Девелопмент» (ООО) заключила с ОАО «РЖДстрой» договор аренды Воронежского завода железобетонных конструкций и строительных деталей, сообщил «ИН» генеральный директор ООО «Владис Девелопмент» Владислав Барановский. Имущественный комплекс переходит под контроль ООО «Владис Девелопмент» с 1 марта 2011 года. В планах компании последующий выкуп арендуемого завода. До настоящего времени завод находился в аренде у нескольких мелких арендаторов, что неблагоприятно сказывалось на общем состоянии предприятия. Производственные мощности предприятия позволят ООО «Владис Девелопмент» наладить выпуск товарного бетона, всех видов железобетонных изделий, металлоконструкций, а также продукции деревообрабатывающего цеха. Воронежский завод железобетонных конструкций и строительных деталей построен в Воронеже в 1971 году для нужд Юго-Восточной железной дороги и до приватизации Ю.-В.ж.д. входил в ее состав.

торговля

Компания «АВС-электро» открыла новый магазин по адресу: Воронеж, ул. Хользунова, 25. Он стал для организации пятнадцатым по счету, юбилейным. Особенностью магазина является его «совмещенный» формат (интеграция классического розничного формата и Cash&Carry) со свободным доступом к товару. Благодаря компетентной помощью продавцов-консультантов покупатели могут максимально быстро и с наибольшим комфортом приобрести желаемые электроматериалы. Кроме того, «АВС-электро» сообщает жителям Левобережного района, что 15 марта состоится открытие магазина по адресу: ул. Остужева, 5а (напротив «Линии 2»). До 20 марта покупателей этого магазина будут ждать скидки и подарки!* 10

* Подробности уточняйте по телефону (473) 246-00-00

Товар сертифицирован.

«АВС-электро» открыла свой пятнадцатый офис продаж

#42 март 2011

События 6

6 Алексей Климов, руководитель Воронежской региональной общественной организации «Ветераны спецподразделения СОБР».

праздничный Концерт к Дню образования Воронежского СОБР

19

февраля в Театре драмы имени А.В. Кольцова состоялся концерт, посвященный Дню образования Воронежского СОБР. В честь праздника с 16 по 19 февраля 2011 года был проведен Всероссийский юношеский турнир по боксу, посвященный памяти погибших бойцов подразделений специального назначения г. Воронежа. На открытии торжества победители турнира были награждены памятными подарками и призами от организаторов турнира: Воронежской региональной общественной организации «Ветераны спецподразделения СОБР» и спортивного клуба «Золотые перчатки» управления физической культуры и спорта администрации Воронежской области. В праздничном концерте приняла участие вокальная группа «Альянс» муниципального оперативного полка милиции при ГУВД по Воронежской области под руководством заслуженного работника культуры РФ Залевского Валерия Брониславовича, прошли показательные выступления воспитанников СДЮСШОР №2 по спортивной акробатике, победителей первенства России, Европы и мира Сидельниковой Ксении и Мищенко Екатерины, состоялось награждение ценными подарками ветеранов и сотрудников СОБР.

1

4

5

4 Начальник ЦЧ РУБОП по Воронежской области генерал-майор милиции в отставке Колесников Анатолий Петрович // 5 Олеся Климова, ведущая концерта.

3

2

Генеральный спонсор:

Спонсоры: ЗАО «Висант-торг» ООО «Воронежская Газовая Компания» Информационный партнер: Федеральное деловое издание «ИН» 1 Первый командир СОБР, полковник милиции в отставке Дробышев Анатолий Тихонович // 2 Главный тренер Воронежской области, судья международной категории, мастер спорта СССР по боксу, директор спортивного клуба «Золотые перчатки» Филимонов Юрий Васильевич // 3 Победители первенства России, Европы и мира по акробатике Сидельникова Ксения и Мищенко Екатерина

11

в фокусе вопрос номера

Вопрос номера Игорь Польников, президент ассоциации «Безопасность Черноземья» (с 1997 по 2008 год руководитель отдела по борьбе с бандитизмом УБОП при ГУВД по Воронежской области, подполковник милиции):

Ждете ли Вы улучшений в работе правоохранительных органов с вступлением в действие Закона о полиции?

Реформа правоохранительных органов России назрела давно, закон «О полиции» — это всего лишь начало пути преобразования милиции в профессиональную полицию. Ждать каких-либо кардинальных изменений в работе полиции не стоит в ближайшие несколько лет. На мой взгляд, сам закон по своей сути поменял только название, для эффективной работы полицейских необходимо, в первую очередь, создать все условия для их профессиональной деятельности. Будут достойная зарплата и социальные гарантии, придут работать профессионалы. Там, где профессионалы, — там и результат.

Максим Маркин, управляющий Воронежского филиала КБ «Роспромбанк»: Стиль и качество работы правоохранительных органов, безусловно, изменятся, и явно в лучшую сторону: закон достаточно долго обсуждался в Думе и выносился на общественное обсуждение. Однако обеспечить быстрое и полное внедрение его положений в жизнь может только постоянный контроль со стороны высшего руководства страны. Иначе вместо реальных изменений это опять обернется профанацией — уж очень бюрократизирована, инертна и коррумпирована эти система.

Роман Хабаров, майор, старший участковый уполномоченный милиции ОМ №3 УВД по г. Воронежу: Улучшений в работе правоохранительной системы ждут не только граждане России, но и все сотрудники милиции, ибо большинство понимают, в каком тупике сейчас находится милиция. Но от конкретного закона «О полиции» и других мер, принимаемых сейчас МВД и руководством страны, никаких особых улучшений ждать не приходится. Большая часть изменений носит косметический, не структурный характер и производит впечатление пиар-акции.

Алексей Климов, АК «Баев и партнеры» (Воронежская областная коллегия адвокатов): Принятие Федерального закона «О полиции» само по себе не изменит социального положения сотрудника органов внутренних дел, а тем более отношения к нему общества, будь он милиционер или полицейский. Новый закон никаких существенных изменений в деятельность сотрудника не вносит. Надеждам же на то, что в ходе реформы в новой структуре останутся лучшие, наиболее профессиональные кадры, скорее всего, не суждено оправдаться — под сокращение, судя по всему, как раз они и попадут. В связи с чем, к сожалению, вряд ли удастся сохранить преемственность поколений — учителя уйдут, а ученики останутся.

Валерий Мальцев, социальный технолог: Переименование (а правильнее было бы говорить так — «переназвание») милиции в полицию — затея неактуальная, на мой взгляд. И причина тому банальная. Судите сами: если у вас появились проблемы с криминалом, то вам логичнее всего обращаться к правоохранителям. А если на вас «наехали» правоохранители (хоть по делу, хоть по «беспределу»), то в этом случае обращаться вроде как уже и не к кому. И разве не все равно, кто в этом случае вам не поможет — милиция или полиция?

12

#42 март 2011

13

мнения власть и деньги

Топливные фокусы К власти я на протяжении многих лет профессионально лоялен. Поэтому успехам государственной вертикали всегда только радуюсь. Вот и в этот раз тоже… Премьер Путин дал строгое (или даже грозное?) указание снизить цены на топливо. При этом он пообещал жесткое наказание для тех нефтяников-топливников, которые это указание вдруг не услышат.

П

Валерий Мальцев Руководитель экспертной группы «Проекты управления репутацией»; автор учебно-методического курса «Поход за славой».

14

рактика показала, что нефтяные компании (а доля участия в них государства ой как велика) премьерский призыв исполнили. Через три-четыре дня на информационных стелах АЗС появились новые ценники. Эти ценники как бы демонстрировали всемвсем гражданам страны тот самый возможный минимум, до которого способны «упасть» торговцы автомобильным топливом. Впервые нефтяные ценники были прописаны так скрупулезно точно (например, 21 руб.

59 копеек за литр АИ-92), что сразу стало понятно: ручное управление страной приносит реальную пользу населению. И эту пользу можно определить весьма точно — примерно 114 копеек экономии с каждого литра бензина (данные мониторинга агентства РБК-oil). Для дизельного топлива эта экономия сопоставима. Настоящая победа здравого смысла над жадностью! Есть еще один любопытный аспект. Вот уже не первую неделю по всей стране (в больших и малых городах, в селах и на трассах) возле АЗС стоят многочисленные рекламные артефакты, воспевающие неотвратимую мощь и эффективность премьерских управленческих импульсов. Использование такого метода топливноэлекторального воздействия — это нечто новое и инновационное. Во всяком случае, он оказался куда как более эффективным, чем методы борьбы с беспардонно дорогим роумингом

у мобильных операторов, с безумным ростом цен на продукты питания, с бесстрашными фирмами-однодневками, с бесстыдной коррупцией и с просто плохими дорогами, например. Правда, некоторые из топливников не так скоро отреагировали на общий тренд радостного исполнения доброй воли Владимира Владимировича. И тогда в ход были пущены соединения юных опричников из числа «Наших» и «Молодой гвардии» (заранее прошу извинить меня за возможную путаницу). Они не просто по собственному убеждению стали пикетировать непослушные АЗС, но и по собственной инициативе призвали к бойкоту этих АЗС со стороны автомобилистов. А, кроме того, молодые граждане-активисты подсказали местной власти прикольный способ дисциплинирования нефтяных торговцев: замучить проверками, а в случае дальнейших рецидивов — закрыть на фиг. Напоминаю, что слово «закрыть» в русском языке с некоторых пор имеет несколько толкований… О таких инициативах сознательной молодежи премьер-министр, вероятно, и не знал. Но результат — очевиден. Цены на топливо упали практически повсеместно. И это на фоне растущих мировых цен на нефть! В очередной раз оказалось: в нашей стране возможно даже невозможное. Если об этом заявит власть. И если это заявление неожиданно поддержат «Наши». Такой вот фокус! ИН

недвижимость строительство

Иллюстрация: Олег Тищенков

Текст: Анна Иванникова

Строительные

проекты-2011

Одной из самых пострадавших в результате кризиса отраслей стало строительство, но, несмотря на это, уже сейчас можно с уверенностью говорить, что 2011 год станет годом настоящей реанимации строительного рынка. Строительство: перезагрузка Постепенная стабилизация отечественной экономики, восстановление финансирования, повышение общей покупательской способности населения и, конечно, ставшая вновь доступной ипотека сделали свое дело — уже в конце 2010 года в строительной отрасли наметились первые положительные тенденции. Хотя новые объекты по-прежнему практически не закладывались, компании приступили к строительству ранее «замороженных» проектов. Одним из главных положительных факторов, способствовавших оживлению строительной сферы, стало

восстановление кредитования: банки охотно идут навстречу как застройщикам, так и потенциальным покупателям жилья. Так, было возобновлено предоставление ипотечных кредитов, снижены процентные ставки, условия кредитования заметно смягчились. И хотя спрос на подобные банковские продукты по-прежнему ниже докризисного, он уже почти в полтора раза превысил прошлогодние показатели. Благоприятно на развитии отрасли сказались и меры государственной поддержки, в том числе работа Фонда развития жилищного строительства (РЖС). В начале февраля этого года

Группа компаний Krays: Мы ожидаем стабильного роста спроса на жилую недвижимость на первичном рынке за счет роста покупательской способности населения и дальнейшего оживления кредитного рынка. Многие эксперты отмечают, что банки расширяют линейку ипотечных и потребительских кредитов, в том числе ради пополнения оборотных средств, а сама недвижимость вновь становится одним из самых надежных источников для инвестиций. Кроме того, начали реально работать меры господдержки строительной отрасли. В частности, федеральный фонд РЖС уже начал «торговать» земельные участки под за16

на совещании по вопросам развития жилищного строительства премьерминистр России Владимир Путин высоко оценил работу Фонда в предыдущие годы и добавил, что необходимо создавать базу для его работы на длительную перспективу: обеспечить земельными ресурсами и тем самым дать сигнал партнерам Фонда и потенциальным инвесторам. Он поставил задачу в 1,5 раза увеличить темпы жилищного строительства в РФ в течение пяти лет, чтобы «окончательно преодолеть последствия кризиса и вновь начать активно наращивать объемы жилищного строительства».

стройку, инфраструктура на которых будет обеспечиваться за счет государства. Это при добросовестном подходе строителей позволит снизить себестоимость квадратного метра и сделать его более доступным для покупателей. В Воронеже, кроме всего прочего, далеко не полностью обеспечен спрос не только на типовую жилую недвижимость эконом-класса, но и на более затратные как для покупателя, так и для застройщика, квадратные метры. Поэтому у строителей будет простор для обеспечения потребностей покупателей, которые в 2011 году будут подкреплены возможностью заплатить за них.

#42 март 2011

Лед тронулся С начала 2009 года строительные работы постоянно сокращались, реагируя на кризис, лишивший девелоперов и конечных покупателей возможности кредитоваться. В первой половине 2010 года эта тенденция продолжилась: в период с января по июнь строительные работы сократились еще на 3 % по отношению к первому полугодию 2009-го. Переломным моментом стал июнь 2010 года, когда по сравнению с предыдущим месяцем строительство увеличилось на 28 % (!), а по отношению к июню 2009 года объем жилищного строительства вырос на 3,7 %. В том же 2010 году многие российские девелоперы, включая таких крупных игроков, как ОАО «Группа ЛСР» и группа компаний «ПИК», официально объявили о «разморозке» строек, приостановленных в кризисном 2009-м, и запуске новых проектов. Такая же тенденция характерна и для региональных игроков, в том числе и воронежских застройщиков. В 2010 году, особенно его второй половине, на воронежском строительном рынке наблюдался рост активности как со стороны строительных компаний, так и со стороны покупателей строящейся

недвижимости. По мнению многих аналитиков рынка, в 2011 году рост продолжится. «В этом году спрос на новостройки усилится. За спросом будут подрастать и цены. Удорожание может доходить до 2–3% в месяц, а к концу года мы увидим цены на 15–20% выше текущих уровней, — считает руководитель Службы недвижимости «Сота» Илья Мариничев. — Сейчас, впервые за три последних года, наступило благоприятное время для инвестирования в новостройки». Но такой оптимистичный прогноз поддерживается далеко не всеми участниками рынка, обращающими внимание на то, что на события в строительной отрасли могут повлиять и внешнеэкономические факторы, в частности, нестабильность на рынках углеводородов, которая может, в свою очередь, вызвать новый виток мировых кризисных явлений. А, как мы уже хорошо знаем, экономика России довольно быстро стала реагировать на подобные факторы.

На финишной прямой В этом году на рынке недвижимости Воронежа ожидается существенное увеличение объемов вводимого жилья — в основном будут завершены

проекты, заявленные к строительству в благополучные докризисные годы. Несмотря на имевшие место пессимистические ожидания, все они (и в первую очередь те, работа на которых уже началась к моменту наступления кризиса) постепенно достраиваются. Сейчас на них ведутся активные строительные работы, и многие будут сданы и введены в эксплуатацию уже в первом полугодии 2011-го. Объем строительства увеличится, однако в силу того, что в кризис число вновь закладываемых объектов резко сократилось, пока можно говорить лишь об оживлении рынка, ждать бурного роста еще рано. Значительное количество объектов в свое время было заморожено на стадии разрешительной документации, их строительство только начинает возобновляться. Большой объем вводимых в Воронеже площадей займут типовые дома, что, в общем-то, вполне ожидаемо, поскольку спрос на жилье эконом-класса будет расти. Так, ОАО «Домостроительный комбинат» в этом году планирует ввести в эксплуатацию порядка 230 тыс. кв. м жилья — основной объем традиционно придется на типовые панельные дома. Компания планирует продолжить квартальную

мнение эксперта

Михаил Комаров Учредитель ООО «Эльтаро»

В настоящее время компания «Эльтаро» занимается продвижением и реализацией двух строительных проектов в городе — это жилой комплекс «Вега» в Северном районе, и 2-я очередь жилого комплекса «Челюскинцев, 101». Проекты, на первый взгляд, совершенно разные — один в Северном, другой в центре, разная технология строительства, отличается концепция самих комплексов, разные компании-застройщики — «Талай» и «Воронежстрой». Однако оба этих проекта имеют главное общее, нет, не компанию «Эльтаро», хотя для нас честь выступать партнерами в этих проектах, и даже не финансирование «Сбербанка» и выгодные ипотечные программы. Основное объединяющее проекты — четкость и продуманность их реализации, налаженная работа с подрядными организациями и финансирование не по извечному принципу «долевки» — «принесут физики денюжку — заплатим в стройку, если не найдется куда еще потратить…». Оба застройщика, прежде чем начать стройку, четко рассчитали свои силы и теперь могут строить по 3 этажа в месяц независимо от темпов продаж. Впрочем, скажем честно, продается тоже хорошо, люди

наблюдательны и расчетливы и умеют замечать качество и надежность. Наверное, получается, как в рекламном ролике, — но в данном случае я готов отвечать за каждое произнесенное слово. Как я говорил, дома разные. Площади квартир рассчитаны практически на любой вкус, в «Веге» от 40метровых однокомнатных до 82-метровых трешек, на «Челюскинцах» — от 35 до 90 кв. метров. В целом, я думаю, что мы подберем квартиру на любой вкус. «Вега» — это два 17-этажных 2-подъездных дома и один четырехподъездный 17-этажный. Всего будет около 620 квартир, объединенных общей территорией. Описывать инфраструктуру Северного в районе «Арены», по-моему, излишне. «Челюскинцев, 101» — здесь интереснее. Дома разной этажности и «подъездности», в общей сложности около 1000 квартир. Учитывая слабую инфраструктуру района, застройщик («Воронеж-строй») решил все необходимое сделать в рамках комплекса. Все в подробностях можно узнать на сайте нашей компании www.eltaro-vrn.ru или на сайте комплекса www.da101.ru. Могу лишь сказать, что это будет уникальный по инфраструктуре комплекс. На данном этапе строительства цены гуманные. На «Веге» — от 27 000 руб./кв. м до 33 000, разброс за-

висит от очереди строительства, этажности, количества комнат. На «Челюскинцев, 101» — влияющие факторы те же, цены чуть повыше и стартуют от 30 000 руб./кв. м. Что касается перспектив строительной отрасли, выскажу мнение, что она очень много вынесла из кризиса. Те, кто его пережили и продолжают работать и строить дома, в корне изменили свой подход к работе. Они стали более аккуратными и бережливыми, по другому подходят к проектам и вообще повернулись лицом к потребителям. Если до 2008 года бытовал подход: «Хочу построить вот ЭТАК! И все равно купят!» — то теперь этот безумный подход ушел в прошлое, надеюсь, навсегда. Застройщик старается строить то, что нужно рынку, т. е. нам с Вами. Для тех компаний, кто остался «в теме», кто не испортил свой имидж и завершал проекты в срок, даже себе в убыток, сохранил партнерские отношения с финансовыми структурами, перспективы, на мой взгляд, радужные. А другие... Другие нам, наверное, уже не интересны на перспективу, т. к. вряд ли она у них есть. И в завершение грустная новость. Резкого падения цен на квартиры, в 2 — 3 — 10 раз в 2011 году не будет. Точно. Те, кто до сих пор ждет дна, уже опоздали, строительная отрасль всплывает вместе со всей экономикой страны.

17

недвижимость строительство

Жилая недвижимость | объекты, вводимые в 2011 г.: Наименование объекта

Местонахождение

Объем строительства

Доп. характеристики

Срок сдачи объекта

Застройщик Заказчик: ООО Молодежный центр «Компас». Генподрядчик: ООО «РиксСтрой-Инж»

Жилой комплекс «Пионер Град»

бульвар Пионеров, 17б

Общий строительный объем: 49 337,55 м3

1-подъездный 16-этажный монолитно-каркасный жилой дом с встроенными нежилыми помещениями под магазины и офисы. Вентилируемый фасад III квартал 2011 г. дома, однообъемные квартиры от 45 до 120 м2, высота потолков — 3,2 м в офисах и 2,80 м в квартирах, 2 лифта (пассажирский и грузопассажирский).

Жилой комплекс «Юбилейный»

ул. Карла Маркса, 116а

Общая площадь дома: 30 947,9 м2

7 секций переменной этажности 15 и 16 этажей, 497 квартир.

IV квартал 2011 г.

ООО «Альфа-Строй»

Жилой дом

ул. Хользунова, 102в

Общая площадь дома: 13 946,8 м2

3 секции по 16 этажей, 256 квартир.

IV квартал 2011 г.

ООО «Стройцентр»

17 этажей, 100 квартир жилого дома, подземная автопарковка и крышная газовая котельная.

IV квартал 2011 г.

ООО «Новострой 21 век»

IV квартал 2011 г.

ООО Инвестиционная компания «Стэл»

I квартал 2011 г.

ООО «НИКА-ОЛИМП»

Многоквартирный односекционОбщий строительный ный дом с встроенноул. Краснознаменная, 27 объем здания: пристроенными 40 997 м3 нежилыми помещениями

Жилой дом

ул. 60-й Армии, 21

Общая площадь здания: 23 825 м2 (в т.ч. подзем- Жилой комплекс состоит из двух 15-этажных доной части — 9081 м3) мов. Первые этажи — помещения общественного Площадь застройки: и офисного назначения (нежилые).

2 464,3 м2

Жилой комплекс

ул. Декабристов, 32

Площадь застройки земельного участка: 1627,25 м2

2-секционный 8-этажный жилой дом, 1 этаж — нежилые помещения, 3 уровня встроенных хозяйственных помещений.

Жилой комплекс

ул. Сакко и Ванцетти, 96

Площадь застройки: 2251,01 м2

14-этажный дом бизнес-класса с подземной пар1 полугодие 2011 г. ковкой.

ООО «СтройФинансЧерноземье»

ул. Ленина, 56

Общая площадь квартир: 8350,22 м2 Общая площадь офисных помещений: 2453,4 м2

Многоквартирный монолитный жилой дом с встроенными офисными помещениями. 16-этажный 1 полугодие 2011 г.

2-подъездный, состоящий из 1 секции. Количество квартир — 90. Количество машиномест — 39.

ООО «СтройФинансЧерноземье»

ул. 20 лет Октября, 88б

Общая площадь квартир: 6885,52 м2 17-этажный кирпичный дом, 1 подъезд, 94 Жилая площадь квартир квартиры, в квартирах по 2 с/у, нестандартные 3871,28 м2 планировки. Строительный объем здания: 35 392,43 м2

III квартал 2011 г.

ООО «Выбор»

Жилой комплекс

ул. Ворошилова, 43

Общая площадь квартир: 11 631,04 м2 Жилая площадь квартир: 17-этажный жилой дом, 2 подъезда, 238 квар6238,6 м2 тир, утеплен полистеролбетоном. Строительный объем 3 здания: 47 566,3 м

IV квартал 2011 г.

ООО «Выбор»

Жилой комплекс

ул. Минская, 69/1 (район больницы «Электроника»)

Общая площадь здания: 5 секций, 9 этажей.

22 600 м2

2 полугодие 2011 г.

ЗАО «ВМУ-2»

Жилой комплекс

ул. Минская , 67а, 3, 4 секции (район больницы «Электроника»)

Общая площадь жилых 3, 4 секции, 16 этажей. помещений: 8572,06 м2

2 полугодие 2011 г.

ЗАО «ВМУ-2»

Жилой комплекс

Жилой комплекс

застройку на ул. 9 Января, ул. Ростовской, в микрорайонах Тенистом и Шилово и других районах города. В этом сегменте (типовые кирпичные и панельные дома) работают и другие строительные компании. Отметим крупные проекты, сдача которых запланирована на самое ближайшее время. Так, в III квартале 2011 года будет сдан жилой комплекс «Пионер Град», шестнадцатиэтажный монолитно-каркасный жилой дом, который возводит ООО «РиксСтройИнж». Один за другим — в III и IV 18

кварталах — будут сданы два крупных жилых комплекса от компании «Выбор». На IV квартал запланированы сдача жилого комплекса «Юбилейный» от ООО «Альфа-Строй» и ряда других проектов. Продолжится также активное строительство объектов, начатое в прошлом году. В 2010 году была сдана 1-я очередь жилого комплекса «Челюскинцев, 101», в 2011 будет продолжено строительство 2-й и начато строительство 3-й очереди комплекса. Активно возводится жилой комплекс «Вега»,

к строительству которого в октябре 2010 года приступило ООО «Талай». Упоминавшийся выше «Домостроительный комбинат» в этом году начнет комплексную застройку земельных участков, расположенных в Коминтерновском районе на ул. Шишкова (бывшие земли ВГАУ). Право аренды двух крупных участков компания выиграла в рамках аукционов, проводимых фондом «РЖС». Что касается коммерческой недвижимости, то в прошлом году были введены в эксплуатацию такие

#42 март 2011

Коммерческая недвижимость | объекты, вводимые в 2011 г.: Наименование объекта

Местонахождение

Объем строительства

Доп. характеристики

Срок сдачи объекта

Застройщик

Многоэтажная стоянка закрытого типа (2-я очередь комплекса автодорожного сервиса).

ул. Г. Сибиряков, 14а

Общая площадь: 2104 м2

3 уровня на 79 машиномест

III квартал 2011 г.

ООО «ЦЧР Стройинвест»

ул. Ф. Энгельса, 64а

Общая площадь участка: 4446 м2 Общая площадь застройки: 4247,43 м2 Общая площадь здания: 34 370 м2

10 уровней (8 надземных и 2 подземных), многоуровневый паркинг (минус 2-й и 6-й этажи) на 100 машиномест и наземная парковка на 50 ма- III квартал 2011 г. шиномест; 2 траволатора; 8 эскалаторов; 7 пассажирских и 4 грузовых лифта.

ул. Ленина, 104б

Удобное месторасположение, свободная планировка офисного пространства, вместительный паркинг, Общая площадь здания: система вентиляции и кондиционирования, 3 ком- 1 полугодие 2011 г.

12 000 м2 фортабельных лифта, система видеонаблюдения, стоматологическая клиника, кафе полного цикла.

Многофункциональный комплекс «Атмосфера»

Многофункциональный комплекс «Вита»

крупные торгово-развлекательные центры, как «Максимир», «Арена», ТРК «Град», и с учетом построенных еще в докризисное время площадей можно сказать, что на ближайшие годы эта ниша заполнена полностью. Имеющиеся ТРЦ более чем удовлетворяют потребностям города, ведь уже сейчас по соотношению торговых площадей к количеству населения Воронеж соответствует европейским стандартам. То же самое касается и количества крупных деловых центров. Поэтому, если говорить о коммерческой недвижимости, ввод которой намечен на текущий год, речь можно вести преимущественно о торговых площадях небольшого формата — магазинах шаговой доступности.

Из значимых для города объектов, которые заявляются девелоперами к сдаче в этом году, пожалуй, можем назвать лишь десятиуровневый многофункциональный комплекс «Атмосфера», работу над которым в III квартале 2011 года обещает закончить ООО «Стандарт», а также новаторский бизнес-центр «Вита», построенный на принципах экодевелопмента, сдача которого намечена на 1-е полугодие 2011 года. Кроме того, компания «Талай» планирует в 2011 году начать строительство 2-й очереди ТЦ «Армада».

Уроки кризиса У нынешнего кризиса есть не только негативные последствия. Главным

ООО «Стандарт»

ООО «Эгида»

положительным влиянием кризиса, и это касается как жилой, так и коммерческой недвижимости, стало существенное оздоровление рынка. Пережив трудные времена, строители в корне изменили подход к работе — теперь, не ожидая столь бурного роста, они стали подходить к своим проектам более взвешенно, рационально и ориентироваться на потребности рынка. Сейчас, и в этом несомненная заслуга кризиса, как никогда актуальны детальный анализ и прогнозирование, которые позволят ответить — кем, когда и по какой цене будут востребованы новые объекты. Кризисные годы предоставили строительной отрасли уникальную возможность перейти к новому, более цивилизованному, формату работы. ИН

19

ООО «Эгида». Разрешение на строительство № RU-36302000-59 от 9.10.2009

недвижимость строительство

«Вита» — новая жизнь Вашего бизнеса Весной на рынке коммерческой недвижимости Воронежа состоится знаковое событие — открытие многофункционального комплекса, расположенного в исторической части города. Об особенностях МФК «Вита», а также о принципах экодевелопмента и стандартах «зеленого» строительства мы побеседовали с руководителем МФК «Вита» Александром Горчаковым. Александр Петрович, когда планируется ввести в эксплуатацию МФК «Вита»? Многофункциональный комплекс «Вита», расположенный по адресу: г. Воронеж, ул. Ленина, 104б, ост. «Работница», мы планируем ввести в эксплуатацию весной 2011 года. Комплекс построен на принципах экодевелопмента, поясните, в чем они заключаются? Экодевелопмент (green development) — новейшая концепция застройки, основанная на использовании экологически чистых натуральных материалов и стремлении сохранить неизменной окружающую среду как в процессе строительства, так и в процессе последующей эксплуатации.

20

МФК «Вита» является экологически чистым зданием создающим комфорт для людей и не приносящим вреда окружающей среде. Как пришла идея строительства такого концептуального объекта? Наша компания, являясь социально ответственной, обратила внимание на ухудшение экологического состояния окружающей среды и здоровья населения. На основании мировой статистики хорошо известно, что существующие объекты недвижимости оказывают более половины пагубных воздействий на природу, поэтому нами была принята концепция создания объекта, который не навредит окружающей среде и людям.

#42 март 2011

Исходя из данной концепции, нами было выбрано и название «Вита», которое сейчас является зарегистрированной торговой маркой. Кроме внешней дружелюбности объекта к окружающей среде в МФК «Вита» созданы все условия для успешной жизни и внутри здания. Чем должен привлечь арендаторов офисный центр такого формата? Насколько уже сейчас можно судить о его востребованности? Удобным расположением объекта у основания проспекта Революции, просторной парковкой. Экологичностью, обеспеченной выбором стройматериалов, системами вентиляции с забором воздуха на высоте 33 метров, системами очистки воздуха и кондиционирования. Энергоэффективностью, основанной на использовании передовых инженерных систем, позволяющих эксплуатацию и проживание сделать экономичными. Комфортным проживанием, основанным на использовании заботливого оборудования «Коне», «Дайкин», профессиональным управлением и объектом питания полного цикла приготовления. Эти неоспоримые плюсы МФК «Вита» уже оценили ряд крупных городских и федеральных компаний, заключив долгосрочные договоры аренды на большую часть площадей центра. Какой класс офисного центра, какова его площадь, размер и количество офисных помещений? МФК «Вита» является бизнес-центром класса «А». В офисных помещениях предусмотрена открытая планировка, которая позволяет организовать внутреннее пространство этажа в соответствии с индивидуальными требованиями арендаторов. Коэффициент арендопригодных площадей — 85% от площади типового этажа — позволяет арендатору оптимально разместить своих сотрудников, не переплачивая за бесполезно арендуемые метры. Насколько увеличилась сумма вложений в объект с учетом всех требований экодевелопмента? Увеличились ли в связи с этим сроки окупаемости объекта? Несомненно, строительство экологически ответственных объектов несет на себе дополнительную финансовую нагрузку, в случае с МФК «Вита» это порядка 30% от общего объема финансирования, также увеличится и срок окупаемости объекта. При краткосрочном планировании эти затраты могут показаться неоправданными, но, если смотреть на перспективу, — с течением времени МФК «Вита» будет дольше оставаться на лидирующих позициях и иметь меньшие расходы на эксплуатацию. Строительство проходило на фоне экономического кризиса. Насколько этот факт усложнил процесс реализации проекта, не было ли желания бросить этот непростой объект и построить обычный офисный центр?

Александр Горчаков, руководитель МФК «Вита».

Экономический кризис стал нашим помощником, который позволил нам достучаться со своим проектом до лучших строителей города, и они внесли свой вклад в строительство МФК «Вита». Желания оставить уникальный для ЦентральноЧерноземного региона проект не возникало, а осознание его важности придавало нам силы для достижения поставленной цели. Кто-нибудь в регионе еще занимается аналогичными проектами или Вас можно называть первопроходцами? Как думаете, как скоро у Вас появятся последователи? Надеемся, что на сегодняшний день мы являемся пионерами зеленого строительства в регионе, так как в доступных информационных источниках не было обнаружено сообщений об аналогичных проектах. Последователи у таких проектов появятся, как только заказчики строительства станут более экологически ответственными и увидят экономическую привлекательность применения данных технологий. Этому будут в значительной степени способствовать разрабатываемые на федеральном уровне стандарты «зеленого» строительства и программы энергосбережения.

21

недвижимость загородные коттеджи Текст: Алексей Сорокин

Инфраструктура загородных поселков:

балансируя между ценой и комфортом Вопросы создания инфраструктуры при строительстве коттеджных поселков часто оказываются на обочине многочисленных обсуждений причин медленного развития рынка загородной недвижимости. Между тем именно отсутствие инфраструктуры называют одним из главных камней преткновения, сдерживающих массовое переселение горожан на лоно природы.

22

#42 март 2011

И

коммуникации и дороги одинаково важны для всех категорий поселков, то в части обеспечения их объектами социальной инфраструктуры существуют серьезные различия. Главный вопрос заключается в том, с какой целью приобретается жилая недвижимость за городом. Так, для владельцев домов в элитных поселках, для которых загородный коттедж, как правило, второй (или третий, четвертый…) дом, присутствие в непосредственной близости детского сада или начальной школы не является крайне актуальным, зато наверняка будет активно востребована рекреационная зона. В то же время обладатели жилья эконом-класса или люди среднего достатка, решившие сменить городские квартиры на дом на природе, будут, несомненно, испытывать потребности в инфраструктуре самого разного назначения. Однако вполне естественно, каждый новый такой объект удорожает общую стоимость отдельного домовладения. Поэтому для девелопера целесообразно еще на этапе проектирования точно понимать свою целевую аудиторию и выдерживать баланс между потенциальными потребностями покупателей и конечной стоимостью недвижимости.

Товар сертифицирован.

нтересно, что понимание необходимых составляющих загородной инфраструктуры и разных девелоперов может сильно отличаться. Одни считают, что подведенных инженерных коммуникаций вполне достаточно для того, чтобы коттеджный поселок в каких-нибудь 20–30 км от города считался приемлемым для проживания, другие пытаются в своих планах предусмотреть детские сады и школы, потенциальная наполняемость которых выглядит несколько утопически. В отличие от генеральных планов развития городов, пригородная застройка ведется в ряде случаев довольно стихийно и без увязки с комплексным развитием данной территории. Неизбежно наступающее при этом противоречие между интересами девелопера и местных властей постепенно перекладывается на плечи (и кошельки) владельцев коттеджей. Особенно острыми обычно становятся вопросы водоснабжения и канализации, использования жителями вновь построенных поселков объектов социального назначения. Говоря об инфраструктуре, прежде всего следует учитывать классность загородных коттеджных комплексов. Причем если

23

недвижимость загородные коттеджи мнение эксперта

Александр Масленников, 5S Group:

« Сейчас девелоперы

откладывают создание инфраструктуры на потом»

Генеральный директор компании 5S Group.

Компания «Пятый Сезон» Тел. (473) 255–11–60

24

Что из объектов, относящихся к социальной инфраструктуре, обычно возводится одновременно с началом строительства, а что планируется к строительству после заселения определенного числа коттеджей? Правильно начать с дорог и полного инженерного обеспечения. Этапом строительства должно быть одновременное окончание строительства сформированным жилым блоком (улица или «микропоселок»), где уже можно комфортно жить. Уже на этом этапе должен быть обеспечен стандарт социальной, бытовой, торговой и инженерной структуры. В противном случае проект превращается в нудный долгострой, когда девелопер не может продать, потому что покупатель не имеет конкретного видимого результата ( ему нужен не только жилой дом, а дом, пригодный для жилья, обеспеченный светом, теплом, водой, дорогой, магазином, автобусной остановкой и так далее). Сейчас девелоперы откладывают создание инфраструктуры на

потом. И, естественно, не предполагают строить с нуля, экономя время и деньги, но при этом теряют уровень и качество поселка, потенциальных покупателей и имидж проекта. Планируется ли изначально привязка поселков к уже существующей социально-бытовой инфраструктуре района или девелоперы предпочитают все строить с нуля? Допустим, имеется желание привязать структуру поселка к существующей структуре района. А муниципалитет сможет обеспечить нужное качество обслуживания и финансирование из бюджета? Обычно нет. Для успеха проекта коттеджного поселка девелоперу важно гармонично увязать желания покупателя, нормы проектирования, уровень качества строительства и эксплуатации, экономику проекта и главное — архитектуру и градостроительство. Это очень тонкая материя… Насколько сообразуется с планами комплексного развития территории района возведение инфраструктурных объектов коттеджных поселков? А есть реальные проекты комплексного развития территорий, кроме Отрадненского сельского поселения Новоусманского района? По нашей информации, запроектированные и строящиеся поселки за редким исключением не соответствуют ни схемам развития муниципалитетов, ни генеральным планам населенных пунктов. Нет решения по качественному обеспечению питьевой водой, очень болезнен вопрос очистки канализационных стоков, отсутствует баланс градостроительных решений. Девелоперу необходимо в соответствии с Градостроительным кодексом РФ разработать и согласовать с муниципалитетом предложения по уточнению генерального плана поселения, как это было сделано в поселке Отрадное и селе Александровка. Только так возможно обеспечить нормативную и административную устойчивость проекта и оптимизировать расходы на инфраструктуру. Можете ли Вы привести пример возведенных загородных коттеджных поселков в Воронежской области с оптимальным, на Ваш взгляд, инфраструктурным решением? В отличии от ближайшей Белгородской области у нас ни одного жилищного поселка с оптимальной инфраструктурой, на мой взгляд, нет. Такое мнение основано на мнении покупателей, так как нет ни одного поселка, где были бы проданы все домовладения и где комфортно можно жить уже сейчас. Только сейчас начата реализация нескольких поселков, инфраструктура которых приближается к оптимальным решениям. Но есть уверенность, что в ближайшее время проекты коттеджных поселков в Воронежской области будут реализованы для своей основной цели, которую мы сформулировали для работы нашей компании: загородный комфорт — городская динамика — инновационный сервис.

ООО «Группа Пятый Сезон» Лицензия ГС-1-36-02-1027-0-3666153502-007361-1 от25.12.08 г. до 25.12.2013 г. выд. Министерством регионального развития Российской Федерации. Лицензия ГС-1-36-02-1027-0-3666153502-007464-1 от 29.12.08 г. до 29.12.13 г. выд. Министерством регионального развития Российской Федерации

Александр Масленников

Какие наиболее типичные инфраструктурные проблемы при строительстве загородных коттеджных поселков Вы могли бы отметить? При реализации коттеджных поселков на сегодня главные и типичные ошибки, на мой взгляд, следующие. Девелопер не учитывает требования покупателей к инфраструктуре. В проекте предусматривается или ничего, тогда этот поселок не обеспечивает требуемый комфорт для проживания, или все, что придумано, — тогда цена продаж не является конкурентной. Результат — зависание продаж с последующим замораживанием строительства. Необходимо четко сформулировать цель проекта поселка по требованию рынка и уже затем формировать инфраструктуру: и инженерную, и социальную, и бытовую. Наличие дорог, газоснабжения, питьевой воды и канализации обычно не обсуждается, а вот наличие оптоволоконной связи, системы безопасности, поливочного водопровода, предприятий обслуживания и торговли, социальных объектов и, главное, уровень эксплуатации важно соотнести с уровнем поселка, экономикой проекта и требованиями покупателя. Часто также девелопер упускает из виду требования действующих нормативных документов, строительных правил и СНиП. В результате возникают проблемы с вывозом мусора, качеством воды, экспертизой проектной документации и в первую очередь разрешением на строительство. Надзорные и контролирующие органы вправе прекратить строительство или заблокировать приемку в эксплуатацию. Девелопер, а в худшем случае, и житель получают штрафы и предписания об исправлении экологических, технических, противопожарных нормативов, СанПиН. Катастрофические нарушения нормативов проектирования и строительства могут привести к уничтожению жилых домов, как это произошло летом 2010 года от лесных пожаров.

#42 март 2011

По разным оценкам, создание развитой инфраструктуры повышает стоимость квадратного метра домов в поселках в среднем на 6000 рублей, и на 30 % возрастает стоимость ее дальнейшей эксплуатации. Ввиду пока общей слабой развитости рынка загородной недвижимости в Воронежской области имеет смысл взглянуть на опыт регионов, где с проблемами создания правильной инфраструктуры застройщики уже успели столкнуться в полный рост. В первую очередь, в данном случае может быть интересен подмосковный опыт строительства коттеджных поселков, причем как положительный, так и негативный. Главным фактором, влияющим на вопросы социальной инфраструктуры для загородной недвижимости в Подмосковье, является ее транспортная доступность, так как в любом случае коттеджные поселки выступают в роли неких спутников города и по характеру проживания там весьма далекими от окружающих их сельских реалий. Так, близость поселка к Воронежу при наличии хороших дорог во многом снимает необходимость строительства в нем детского сада, спортивных сооружений, кафе/ ресторанов и т. п., позволяя ограничиться лишь административным зданием для управляющей компании, небольшими магазином, аптекой и детской площадкой. Вопрос же строительства начальной школы для загородных коттеджных поселков редко бывает понастоящему актуальным. Во-первых, строительство общеобразовательных школ находится в ведении (и финансировании) государства. Есть схемы, по которым власти могли бы компенсировать из бюджета застройщику затраты на ее возведение, но тот же опыт Подмосковья показывает, что денег на это обычно не находится. Во-вторых, обеспечить высокое качество обучения будет довольно проблематично вследствие нехватки высококвалифицированных педагогических кадров и в самом Воронеже (конечно, этот вопрос можно решить, Николай Зиновьев, коттеджный поселок «Чешски град»: Развитие инфраструктуры делится на две части: инженерную и социальную. Первая включает в себя газопровод, водопровод, электрические сети, канализацию, дороги, и закладывается в полном объеме на начальном этапе проекта. Вторая часть состоит из культурно-развлекательных объектов, поликлиники, дет сада, школы, спортивных и торговых центров. Они развиваются пропорционально застройке поселка. Например, вначале создается детский дошкольный центр, аптечный пункт, минимаркет, а после сдачи поселка полностью они перерастают в детский сад и школу, фельдшерский пункт, торговый центр. Что касается обеспечения жильцов квалифицированной медицинской помощью, то создание современной поликлиники является довольно затратной программой, поэтому девелоперы заключают соглашения с близлежащими государственными поликлиниками и больницами или частными клиниками о предоставлении услуг скорой медицинской помощи. Генеральный план поселка всегда согласовывается с властями, и на этом этапе высказываются пожелания, которые учитываются при развитии поселка. Что касается наличия свободных мощностей в энергосбытовых компаниях, то проблем с ними, как правило, не возникает — вопрос лишь в цене подключения. Вопрос водоснабжения решается локально, с помощью скважин и систем отчистки. Более сложной проблемой является водоотведение и канализирование, так как для этого приходится проектировать поэтапное наращивание очистных сооружений.

25

недвижимость загородные коттеджи

Создание развитой инфраструктуры повышает стоимость квадратного метра домов в поселках в среднем на 6000 рублей, и на 30 % возрастает стоимость ее дальнейшей эксплуатации. но стоимость содержания школы окажется неподъемной). В-третьих, демографический спад не позволяет надеяться на то, что такая школа будет нормально заполняться. Конечно, в ближайшем сельском населенном пункте может быть школа, но выглядит маловероятным, чтобы вчерашний городской житель решил отдать в нее своего ребенка, при всем уважении к сельским учителям. Строительство школы, в которой могли бы учиться дети из разных, но расположенных рядом коттеджных поселков вообще представляет собой решение из области фантастики, так как количество этих поселков пока ничтожно и находятся они далеко друг от друга.

26

Достаточно перспективным в вопросе создания инфраструктуры, как социальной, так и инженерно-технической, может стать сотрудничество региональных властей и девелоперов в плане комплексного развития территорий. Районные администрации при этом получили бы возможность серьезно улучшить состояние транспортных и энергетических коммуникаций, организовать подключение современных каналов связи (в частности, широкополосного доступа в Интернет) для сельских населенных пунктов. К сожалению, примеры такого сотрудничества являются на сегодня скорее исключением, чем правилом. Причем застройщики склонны винить в таком положении вещей государство, занимающее довольно пассивную позицию. В любом случае, вопросы инфраструктуры относятся к тем, которые невозможно решить без активного участия всех сторон процесса. А проблемы, с ней связанные, являются отражением общего неудовлетворительного состояния черноземной «глубинки». Поэтому задача создания инфраструктуры коттеджных поселков при детальном рассмотрении далеко выходит за рамки лишь одного сегмента загородной недвижимости и становится вопросом комплексного развития региона. ИН

строительство сро

Сергей Гончаров, СРО НП «Развитие»:

« Энергоаудиторы! Добро пожаловать в СРО» Термин «энергоаудит» уже давно знаком не только узкому кругу специалистов, но и практически всем, кто сталкивается с вопросами энергетики. И связано это во многом с глобальными изменениями, которые произошли в последние годы в экономике страны: началась реформа электроэнергетики, уменьшилось число государственных предприятий, целые отрасли промышленности перешли в частную собственность. Вместе с тем наблюдается устойчивый рост цен на органическое топливо и повышение тарифов на электроэнергию и тепло. В этой ситуации для производителей становится крайне актуальным понятие «энергоэффективность», появляется интерес к сокращению издержек, энергосбережению и внедрению энергосберегающих технологий. Но прежде чем принимать какие-либо меры, необходимо понять истинное состояние энергохозяйства компании, его эффективность. Для этого нужен взгляд со стороны: объективное независимое мнение экспертов или энергоаудит. Рассказывает Сергей Гончаров, руководитель Некоммерческого партнерства «Объединение компаний энергетического обследования «Развитие» (НП ОКЭО «Развитие»): — Наша организация — единственное в регионе СРО, которое дает право на проведение энергетического обследования зданий и сооружений. Энергоаудит — это обследование предприятия на предмет эффективности использования энергоресурсов и разработка рекомендаций по снижению энергетических расходов. Интерес к энергоаудиту, как правило, появляется тогда, когда энергозатраты в себестоимости продукции превышают

30 процентов. Тогда на предприятии начинают задумываться над сокращением издержек и сразу обращают внимание на энергоресурсы, ведь даже незначительное снижение энергозатрат приводит к уменьшению энергетической составляющей в себестоимости продукции и как следствие к повышению прибыли предприятия. В зависимости от целей и задач выделяют поверхностный и комплексный энергоаудит. Первый, как правило, применяется на малых предприятиях. Его результатом является разработка норм расходов топлива, электричества и тепловой энергии, то есть определяются текущие энергозатраты и вырабатываются пути их сокращения. Комплексный же аудит необходим для предприятий с большой площадью производственных зданий. Здесь особое внимание уделяется анализу состояния освещения, систем вентиляции, кондиционирования и отопления, правильному техническому обслуживанию объекта. Согласно ФЗ РФ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» все здания, находящиеся в муниципальной или федеральной собственности, до 31 декабря 2012 года обязаны пройти энергетическое обследование и получить энергетический паспорт объекта. Владельцам же зданий необходимо выполнить экспертизу энергопаспорта. Но дело в том, что деятельность по проведению энергетического обследования могут осуществлять только компании, являющиеся членами саморегулируемых организаций (СРО). Так же как и экспертизой энергопаспортов могут заниматься только СРО.

— Нам предстоит большая и серьезная работа, — говорит Сергей Гончаров, — и чтобы выполнить ее грамотно и профессионально, энергоаудиторам необходимо вступить в СРО. НП ОКЭО «Развитие» предлагает минимальные вступительные и членские взносы, доступ к новейшему программному обеспечению в области энергоаудита, возможность проведения независимой ценовой политики, уменьшение затрат на рекламу, доступ к общей базе потенциальных заказчиков, привлечение квалифицированных специалистов из других компаний для проведения масштабных аудиторских проверок. Кроме того, НП ОКЭО «Развитие» организует обучение энергоаудиторов в образовательном центре. Президент РФ Дмитрий Медведев назвал энергосбережение и энергоаудит одними из самых приоритетных направлений развития энергетики России. Премьер-министр Владимир Путин поставил задачу до 2020 года снизить энергоемкость предприятий минимум на 40 процентов. Чтобы освоить этот громадный рынок, НП ОКЭО «Развитие» приглашает к сотрудничеству всех заинтересованных лиц.

Условия членства в СРО НП «ОКЭО «Развитие» Взнос в Компенсационный фонд

10 000 рублей

Вступительный взнос

30 000 рублей

Членские взносы

5000 рублей/месяц

Экспертиза энергетического паспорта

3–5% от стоимости паспорта

Проект «Развитие» — многопрофильное СРО СРО строителей, проектировщиков, изыскателей, энергетического обследования 28

www.npros.ru

Подробная информация по тел.: (473) 251-33-16, 294-71-86, 251-36-16, 225-35-05

Товар сертифицирован.

#42 март 2011

царство камня МЫ ПРЕДЛАГАЕМ • Высококачественные гранитные и мраморные плиты (максимальный размер 2х3 м) из Италии, Индии, Испании, Турции, Украины, России и Китая. Эксклюзивный оникс, травертин, песчаник, керамогранит, мозаику из натурального камня и стекла.

• Все виды работ с натуральным камнем: облицовка фасадов, цоколей зданий, внутренних помещений, лестниц, беседок, обрамление бассейнов, укладка полов, переполировка и восстановление поверхностей из натурального камня; обработка поверхностей защитными составами и др.

• Изделия из камня по индивидуальному заказу: подоконники, барные стойки, столешницы для ванных комнат, кухонные столешницы и фартуки, камины, журнальные столики, балясины и перила, карнизы, мозаичные полы, колонны, фигурные элементы декора стен, арки и др.

• Бригаду профессиональных мастеров, которая квалифицированно и в срок установит те или иные элементы декора, архитектурно-строительные композиции, выполненные из натурального камня.

МЫ ОБЕЩАЕМ • Качество, долговечность и гарантийное обслуживание наших изделий. Гибкую систему скидок.

ООО «Царство камня» Г. Воронеж, ул. Театральная, 26 Тел/факс: (473) 2404001/2399191 e-mail: jivko@rol.ru · www.carstvokamnya.ru

29

финансы кредитование Текст: Мария Александрова

Деньги для реального бизнеса Сегодня, после двух лет спада в экономике, банки постепенно начали «поворачиваться» в сторону промышленных предприятий. Но, учитывая наличие посткризисного эффекта, банковский подход к их кредитованию все еще отличается большой осторожностью.

С

татистика свидетельствует о том, что кредитование реального сектора экономики в нашей стране, в отличие от многих экономически более развитых стран мира, составляет всего несколько процентов, что, несомненно, не покрывает всех потребностей промышленности. Несмотря на то что сегодня банки стали во многом более лояльными к клиентам и проявляют повышенное внимание не только к кредитным историям, но и к требованиям заемщиков, когда эффективная процентная ставка в среднем «упала» с 16–18% до 9–11%, а срок кредитования увеличился до пяти лет, во многих банках ставки сохраняются на уровне 14–18%. И, по мнению экспертов, в краткосрочной перспективе их снижения не произойдет, поскольку они 30

зависят от уровня инфляции и при этом достигли минимальных значений, позволяющих сохранить доходность банков. К слову, подводя итоги 2010 года, глава Министерства финансов РФ заверял предпринимателей, что «длинные кредиты на выгодных условиях» реальному сектору будут доступны уже в 2011–2012 годах. Тем не менее сегодня Алексей Кудрин почти уверен, что выйти на запланированный уровень инфляции в 7 % практически нереально. А значит, дальнейшее снижение ставок снова откладывается на неопределенный срок. «Проблемы кредитования промышленности заключаются еще и в том, — говорит заместитель директора Воронежского филиала АКБ «Банк Москвы» Алексей Зеленев, — что очень многие по-настоящему колоссальные

#42 март 2011

предприятия могут не заинтересовать большие банки в виду географической отдаленности — это первое, а второе — это риски, с которыми связана их деятельность». Еще одной немаловажной особенностью кредитования промышленных предприятий является цикл их производства, который достаточно сильно растянут во времени. «От момента вложения кредитных средств до момента получения прибыли проходит не один месяц, — добавляет заместитель начальника отдела регионального бизнеса Филиала ОАО Банк ВТБ в г. Воронеже Владимир Гапонов, — кроме этого, ввиду масштабов своей деятельности у таких компаний большие постоянные издержки. Все это существенно увеличивает период оборачиваемости кредитных средств и достаточно жестко ограничивает предприятия по уровню допустимой стоимости и сроку кредита». Одной из основных целей деятельности коммерческих банков является получение максимальной прибыли: они заинтересованы в надежных клиентах, которые в относительно короткие сроки могут обернуть большой объем денежных ресурсов, вернуть основной долг и выплатить банку законные проценты за кредит. Естественно, что интересы промышленных предприятий, внедряющих новую продукцию, могут не совпадать с текущими интересами банков, и последние далеко не всегда производят кредитование заемщиков, чей цикл

производства заключается не только в значительной протяженности во времени, но и в неопределенности получения гарантированного положительного результата. «Кредиты промышленным предприятиям могут предоставляться как на осуществление новых проектов, так и на продолжение текущей деятельности или на пополнение оборотных средств, — добавляет Алексей Зеленев. — Если имеется в виду вложение денег в проекты, которые только начинают свое существование, они могут быть отвергнуты банками в силу недостаточной информированности или проработанности в части рисков и так далее». В то же время, основной проблемой реального сектора в России остается вопрос физического и морального износа основных фондов предприятий, а также несоответствие их современным требованиям научно-технического прогресса. В некоторых регионах этот показатель достигает 60 %, вследствие чего предприятия не в состоянии производить конкурентоспособную продукцию. По оценкам специалистов, для инвестиционного обновления основного капитала промышленных предприятий в нашей стране потребуется сумма порядка 500 млрд долларов США. Внутренних источников инвестирования предприятий — самофинансирования и эмиссионных ресурсов для модернизации производства — безусловно, недостаточно, особенно с учетом посткризисного состояния большинства отечественных производителей,

ген. Лиц. На осуществление банковских операций №1000

мнение эксперта

Владимир Гапонов Заместитель начальника отдела регионального бизнеса Филиала ОАО Банк ВТБ в г. Воронеже.

Каковы, на Ваш взгляд, особенности кредитования промышленных предприятий сегодня? Одна из главных особенностей кредитования промышленных предприятий — сложность оценки уровня рисков — помимо стандартной оценки финансовой устойчивости компании необходимо в полной мере оценить рынок ее присутствия, а именно: провести анализ рынков сбыта, оценить поставщиков, понять ситуации на сырьевом рынке и влияние государственного регулирования на отрасль. Какие виды кредитов предоставляются банками отечественным промышленным предприятиям? Сегодня банки предоставляют промышленным предприятиям все виды кредитов. Это кредиты на цели финансирования текущей деятельности — краткосрочное финансирование до 1,5 лет и кредитование в форме овердрафта, кроме того, промышленные предприятия чаще других используют долгосрочное кредитование. Цели такого

кредитования — модернизация, приобретение или ремонт основных средств. Наиболее распространенный срок такого финансирования 3-5 лет. Здесь стоит сказать о достаточно новом и еще слабо используемом продукте — кредитование с использованием западного финансирования. При таком виде кредитования в процессе участвуют банк производителя оборудования и банк закупщика. До момента поставки и шеф-монтажа, производитель оборудования финансируется в западном банке под гарантии российских банков, т.е. используется аккредитивная схема расчетов, которая существенно дешевле прямого кредитования. Стоимость финансирования при этом сокращается примерно в 1,5-2 раза. Как складывалась ситуация с кредитованием промышленности в 2010 году? Что касается ситуации с кредитованием промышленности в 2010 году, то на нее оказывала влияние сложная экономическая ситуация 2009 года. Компании настороженно рассматривали проекты

по модернизации и расширению производства. Кроме этого, процентные ставки снижались постепенно и достигли приемлемых величин далеко не сразу. Поэтому наращивание объемов кредитования происходило медленно, и достигнуть в 2010 году уровня 2008 года, согласно данным ЦБ, не удалось, но положительные тенденции есть. Что касается процентных ставок сегодня, то они уже ниже уровня ставок 2007-2008 гг., не говоря уже о сложном кризисном периоде. Каковы Ваши прогнозы на 2011 год по кредитованию промышленных предприятий? Мы надеемся на рост в данном сегменте в 2011 году. Для этого есть все необходимые предпосылки. Как мне кажется, стабильный 2010 год и низкие процентные ставки добавят уверенности промышленным предприятиям и они возобновят проекты по модернизации и расширению производства, что приведет к росту объемов кредитования. Мы к этому готовы.

31

финансы кредитование что требует привлечения внешних финансовых ресурсов, причем долгосрочных. Но получение «длинных» денег для реализации крупных проектов в России — задача пока еще весьма сложная: средний срок, на который предоставляются займы, сегодня составляет порядка 5 лет, в то время как на Западе предприятие может получить деньги на 10 и даже 20 лет. Кроме того, с началом мирового финансового кризиса многие кредитные организации вынуждены были ввести мораторий на ряд продуктов. Сложная экономическая ситуация привела к существенному удорожанию стоимости привлекаемых денежных средств и росту уровня проблемной задолженности, в свою очередь, банки были вынуждены увеличить процентные ставки по кредитованию. Некоторые из них подняли ставки не только по вновь заключаемым кредитным соглашениям, но и по действующим. И снижались они после «официального» выхода из кризиса в течение длительного времени. Впрочем, по мнению экспертов, о том, что нынешний кризис преодолен, можно говорить с большой натяжкой. Антикризисные меры помогли устранить лишь его «симптомы». «Безусловно, сегодня условия у большинства банков стали более мягкими, нет жестких требований к залоговому обеспечению и экономической отрасли, в которой работает бизнес. Так, в качестве обеспечения может использоваться широкий ряд активов, которыми

владеют предприятия, а именно: недвижимое имущество, движимое имущество, товары в обороте, залог прав требований и т. д. — подтверждает Алексей Зеленев. — Впрочем, ряд требований, как правило, соблюдается: кредит все же должен быть подкреплен залоговым обеспечением и, в отдельных случаях, конкретным бизнес-планом, а не фантазиями заемщика. В то же время подход к клиентам стал более гибким, ставки снизились почти на полтора процента, а для крупных компаний рассматриваются кредиты и без обеспечения». И все же, несмотря на облегчение условий кредитования и снижение процентных ставок, одной из основных проблем, мешающей отечественным предприятиям получать финансирование в российских банках, является именно стоимость кредита. Сегодня размер процентных ставок зависит от финансового состояния заемщика, предлагаемого обеспечения и сроков кредитования и находится на уровне 9–14 % годовых. Это существенно ниже уровня прошлых лет, но все еще почти в два раза дороже, чем в среднем в европейских банках, которые кредитуют крупные российские предприятия по ставке LIBOR — а это порядка 5,5 %. С тем, что существующие в России ставки по кредитам для промышленных предприятий весьма высоки, согласны и в Минфине, как и с тем, что одним из приоритетных направлений деятельности банков должно стать возрождение реального сектора отечественной экономики. «Кредитование реального сектора,

Максим Маркин Управляющий Воронежского филиала КБ «РОСПРОМБАНК» (ООО).

32

На мой взгляд, кредитование промышленных предприятий имеет два основных отличительных момента. Ввиду того, что производство — это менее рентабельный и более затратоемкий процесс, чем торговля или предоставление услуг, его отличает предоставление больших, чем в смежных отраслях, сумм кредитов под минимальные на текущий момент процентные ставки. При этом банки готовы активно бороться за подобных клиентов (в связи с необходимостью выполнения доведенных головным офисом «практически невыполнимых» планов по кредитованию), часто закрывая глаза на достаточно высокие риски и сложности в работе. В чем они состоят? Условно промышленные предприятия можно разделить на две группы: «старые» и «новые». К «старым» я отнес бы всех, кто функционировал до 1995 года и существует до сих пор. К «новым» — всех, кто начал работать позже. «Старые» — это

ни в коем случае не устаревшие. Наоборот, они доказали, что составляют то немногое, что было на деле эффективным и востребованным в народном хозяйстве СССР. Специфика работы с ними обычно заключается в двух вопросах: сроки подготовки документов и устаревшие основные фонды. Вопрос сроков обычно упирается в персонал. Эти люди иногда являются ровесниками предприятий и не готовы использовать современные методы оперативной подготовки документов и обмена информацией. Материалы, которые мы запрашиваем, согласовываются и подготавливаются не за 1–2 дня, как требуется, а в течении 2–3 недель. Что касается основных фондов, то есть тех активов, которые предприятия предлагают в качестве залога, то они обычно еще работоспособны, но сильно морально и физически устарели. Кроме того, для получения необходимого количества оборотных средств предприятия обра-

щаются за кредитами в разные банки и готовы закладывать оборудование или недвижимость по частям. В этом случае возможность реализации данного залога еще более снижается, так как все оно является обычно единым технологическим комплексом. Кредитование «новых» предприятий для банков значительно более комфортно: их руководство и бухгалтерия умеют и хотят работать оперативно. Оборудование, здания и сооружения более современны и ликвидны. Здесь становятся актуальными другие риски — просрочки или невозвраты. По сравнению со своими «старшими товарищами», поступление необходимых ресурсов, а также сбыт у данных предприятий являются не столь стабильными. Поэтому, в случае внезапных перерывов с поставками или неожиданного снижения спроса на продукцию, банк может понести значительные потери от недополученных процентов и дополнительного резервирования.

КБ "РОСПРОМБАНК"(ООО) Генеральная лицензия Банка России №3204 от 11.04.2001

мнение эксперта

#42 март 2011

Приоритетными отраслями в кредитовании промышленных предприятий на уровне нашего региона оставались пищевая и перерабатывающая, получали деньги на развитие также компании по производству оборудования и предприятия госзаказа. «Сегодня мы с готовностью работаем с предприятиями любой отрасли, — утверждает Владимир Гапонов. — Для нас важно, насколько грамотно ведется управление производством, эффективны ли вложения, осуществляемые компанией, оправданно или нет кредитование с точки зрения окупаемости, экономической целесообразности и возвратности». Представители банков единогласно утверждают, что кредитование реального сектора — весьма перспективная сфера вложения средств. При этом, хотя промышленные предприятия часто осуществляют проекты с высоким количеством рисков, они могут давать и колоссальную прибыль. По мнению Алексея Зеленева, «для того чтобы развиваться дальше, банкам ничего не останется, как всерьез заняться реальным сектором экономики». А это, в свою очередь, должно привести к реальному выходу отечественной экономики из кризиса. ИН

Товар сертифицирован.

на мой взгляд, — важнейшая задача банковской системы в целом, — соглашается Владимир Гапонов. — Однако нужно понимать, что банк — это многофункциональный институт, который зарабатывает не только кредитованием. Но приоритет, безусловно, за кредитованием предприятий промышленности, особенно это актуально для банков с государственным участием». Согласно данным аналитики промышленного рынка России, производство в 2010 году выросло на 8,5 %. Эксперты отмечают, что в целом за минувший год промышленность демонстрировала различную интенсивность развития. Так, осенью 2010-го было отмечено состояние стагнации, и лишь к началу зимы наметилась тенденция к активизации производства. Однако в целом российская промышленность не успела выйти на докризисный уровень. Это касается и предприятий Центрального Черноземья. Если говорить о рынке кредитования Воронежской области, то, несмотря на снижение банками ставок, по итогам 2010 года рынок несколько сократился. Возможно, 2011 год даст новый скачок объемов кредитования, но, по мнению экспертов, говорить об этом с уверенностью пока рано.

33

Дом и интерьер Мое пространство

Сочетание аристократизма и сдержанности П

о старинной английской традициия живу в квартире, которая расположена «при школе». Как и вся школа «Интерлингва», моя квартира выполнена в английском стиле, главный принцип которого — сочетание аристократизма и сдержанности. Секрет популярности «English Style» в том, что его автор, известный английский дизайнер Уильям Моррис, сумел почувствовать золотую середину между устаревшей помпезностью аристократических замков и техническими достижениями сегодняшнего дня. На создание интерьера не только собственной квартиры, но и всей школы «Интерлингва» меня вдохновили многочисленные поездки в Англию, знакомство со старинными колледжами Оксфорда.

Для оформления интерьера как школы, так и квартиры, я приглашала молодого креативного дизайнера — мы вместе работали над этим проектом. Мы старались сделать интерьер максимально «английским». В моей гостиной стоит большой овальный стол, в кабинете — глубокие кресла с высокими спинками красного дерева, а также огромный камин с каминной доской и непременной вешалкой для аксессуаров, в библиотеку ведет лестница с дубовыми перилами. Дополняют интерьер люстры и светильники, привезенные из Англии, двухслойные шторы с ламбрекеном, картины, книги и сувениры со 34

Елена Ивановна Киктева, директор НОУ «Интерлингва».

всего мира. Теперь я планирую сделать дубовые панели на стенах и наборный дубовый паркет. Мы подбирали цветовую гамму, соответствующую викторианскому стилю: яркие оттенки и триколор в моем кабинете и светлые григорианские оттенки в интерьере школы. В любом интерьере обязательно должны присутствовать предметы, которые особенно дороги его хозяину. Для меня это коллекция кукол в национальных костюмах народов мира — подарки моих друзей и гостей. Мне кажется, что уют в помещении создают картины. В моей квартире и в школе много интересных художественных работ, в основном это пейзажи. Стены украшают как картины, написанные маслом, так и акварели, гравюры, художественные гобелены. Есть в моем интерьере и старинные артефакты. В значительной степени английский интерьер отражает и мой характер — постоянное стремление к совершенству и выверенности. ИН

Товар сертифицирован.

Дом и интерьер Мое пространство

Раскрасить рабочие будни!

Галина Волгач, директор «Бигл» в Воронеже.

«Б

игл» — молодая компания, инноватор в сфере подбора персонала. Для нас было очень важно уже в первый год работы заявить о себе и стать узнаваемыми, поэтому разработка уникального фирменного стиля стала одной из наших первоочередных задач. При оформлении интерьера мы, с одной стороны, стремились отразить нашу технологичность и современность, с другой — создать комфортные условия для работы и подчеркнуть, что мы внимательно относимся к каждому посетителю. Одним из ключевых требований была простота реализации дизайна. «Бигл» динамично развивается: в 2010 году мы открыли 6 офисов в Москве, Санкт-Петербурге, Воронеже, Краснодаре, Ростове-на-Дону и Казани. А к 2015-му представительства «Бигл»

36

откроются еще в 40 крупных городах. Дизайн интерьера един для всех офисов, поэтому важно, чтобы оригинальный и узнаваемый стиль можно было быстро и легко воплотить в помещениях разного размера. Разработку концепции мы доверили дизайн-студии, так как точно знаем, как важен профессионализм в любом ответственном деле. Дизайнеры помогли нам выразить наши идеи. И сегодня, в каком бы из наших офисов вы ни находились, — в Москве, СанктПетербурге, Воронеже — вы всегда узнаете стиль «Бигл»: минималистский дизайн мебели и светлое открытое пространство с акцентами фирменного фиолетового цвета, который контрастирует с белыми стенами и матовыми поверхностями столов и перегородок. Дополнительные цвета — зеленый, оранжевый, розовый — мы используем при оформлении переговорных. Яркие стены и мебель создают особое настроение: общение в такой атмосфере проходит динамично и без напряжения. Результат оправдал наши ожидания: единая визуальная концепция бренда, которая включает также логотип, оригинальные визитки в форме пазла, сайт и другие инструменты коммуникации, позволила нам добиться узнаваемости уже в первый год работы. И, главное, офисы «Бигл» стали местом, в котором по-настоящему приятно находиться. Об этом говорят и наши клиенты, и кандидаты, и, конечно, наши сотрудники, которых яркая творческая атмосфера в офисах компании ежедневно вдохновляет на новые достижения. ИН

Товар сертифицирован.

Стиль Unt ulput diamet acipsum Leniamжизни ex ex Путешествие Иордания — одна из немногих стран, где познавательный туризм легко объединить с оздоровительным, а комфортный отдых на море с посещением мест религиозного паломничества. Здесь на сравнительно небольшой территории находится свыше 15 тысяч одних только официально зарегистрированных достопримечательностей. Рассказом о наиболее известных из них с нашим журналом поделился Илья Свистун, посетивший эту страну прошлой осенью.

К востоку от Иордана Петра: затерянный город набатеев В следующем году исполняется всего 200 лет, как современной цивилизации известно об этом сказочном месте. Почти случайно открытая швейцарским путешественником Иоганном Людвигом Буркхардтом, Петра представляет собой настоящий древний город, вырубленный в скалах. Попасть в него можно, пройдя по тропе длиной чуть больше километра через красивейший каньон из розового и желтого песчаника, местами сужающийся до нескольких метров в ширину. В конце взору туристов предстает легендарный, высотой около 40 метров, фасад храма — усыпальницы набатейского царя — Хазны. Его украшают колонны, статуи и рельефные женские фигуры в развевающихся одеждах. В скульптурной

38

группе фасада можно увидеть богов и мифических персонажей разных культур — египетского бога-орла — Гора, греческую богиню Нику, амазонок и кентавров. Среди скал далее от Хазны можно увидеть множество вырубленных в камне и богато декорированных храмов, дворцов и гробниц. Постепенно, расступаясь в ширину, каньон вместил в себя большой — на 4000 зрителей — амфитеатр, за которым можно увидеть долину с огромным количеством развалин домов, храмов, мавзолеев, обломками колонн. От обычных же поселений, разрушенных, как считается, землетрясением, почти ничего не осталось — лишь отдельные груды камней.

#42 март 2011

Петра: по дороге в монастырь Эль-Деир При жаре в 45 градусов расстояние от центральной площади скального города до монастыря Эль-Деир лучше проделать в повозке. Тем более что расстояния в Петре оказываются больше, чем кажутся на первый взгляд, от Хазны до монастыря оно составляет порядка 10 километров. А в процессе движения можно не спеша насладиться рисунками и богато украшенными фасадами окон, высеченными прямо в скалах.

Акаба — молодой курорт на побережье Красного моря

Мечеть короля Иордании Хуссейна Кстати, в настоящее время в королевской гвардии служат исключительно черкесы, впервые прибывшие в Иорданию с Кавказа во время русско-турецкой войны 1877–1878 гг. и основавшие поселение в Аммане, который в 1920-х годах стал столицей страны.

Мертвое море Мертвое море условно можно назвать морем — во-первых, оно расположено во впадине на 400 метров ниже уровня мирового океана, во-вторых, его состав представляет собой не то, что принято называть морской водой, — а густую жидкость, попадание которой, например, в глаза, вызывает сильнейшее раздражение. Мертвое море — природная лечебница, лечебные свойства местной воды и грязей особенно эффективны при лечении различных заболеваний кожи и суставов.

39

Стиль Путешествие ulput diamet acipsum Leniamжизни ex ex Unt

Пустыня Вади-Рам Вади-Рам — удивительное место, практически не тронутое цивилизацией. Ветер, солнце и время создали удивительный ландшафт: причудливой формы скалы, арки, каньоны и колодцы. Добраться к пустыне Вади-Рам можно на арендованной машине или такси, а для дальнейшего передвижения по пустыне нужно будет взять предлагаемый здесь же на месте внедорожник с гидом. Самая высокая точка Вади-Рама — скальный мост Бурда, с которого открывается вид на захватывающий дух пейзаж. Остановиться в Вади-Раме можно как в кемпинге, оформленном в бедуинском стиле, так и в палаточном лагере вдали от любых проявлений цивилизации. Ночью в Вади-Раме бывает довольно холодно, а перепад дневной и ночной температуры может достигать от +32°C до +4°C. Вади-Рам в свое время стал натуральной декорацией при съемках знаменитого художественного фильма «Лоуренс Аравийский», в котором его авторы стремились показать превосходство европейской хитрости и ловкости над врожденными чертами людей Востока.

Место Крещения на Иордане Паломничество по святым местам, которыми так богата Иордания, как правило, начинается с главного из них — места крещения Христа в реке Иордан. Считается, что набранная там мутная вода через некоторое время становится абсолютно прозрачной. Ежегодно по обе стороны Иордана тысячи верующих паломников, представителей греческой и русской православных церквей, собираются для того, чтобы принять участие в церемонии празднования Крещения. В 2007 году во время визита президента России Владимира Путина в Иорданию, посетившего место Крещения, король Абдалла II подарил России участок земли на берегу Иордана, где в настоящее время строится русское подворье.

40

#42 март 2011

Комплекс «Райский уголок» | Воронежская область, пос. Чертовицы Коттеджный развлекательный комплекс «Райский уголок» — это первоклассный сервис, широкие возможности для досуга и потрясающая по красоте природа! У нас созданы идельные условия для отдыха с детьми, влюбленных, дружеских компаний, коллективов фирм, компаний-юбиляров, для проведения свадеб и корпоративных мероприятий. «Райский уголок» — это замечательный отдых в коттедже на природе! Стоимость проживания Время пребывания

Будни

Выходные (пт.-вс.)

1 сутки (до 20 человек)

10000 руб.

14000 руб.

2 суток (до 20 человек)

18000 руб.

22000 руб.

Свыше 20 человек (не более 40 человек)

400 руб./чел.

Аренда комплекса на свадебное торжество 1 сутки/2 суток

23000 руб./35000 руб.

В стоимость комплекса входят 4 часа русской бани (до 10 человек; свыше 4 часов баня оплачивается дополнительно — 700 руб./час), сауна без ограничений, летнее кафе «Пиратский фрегат» и бассейн без ограничений в любое время (не более 12 человек одновременно), кроме ночного (с 23.00 до 11.00)

Воронежская область, пос. Чертовицы, ул. Нагорная, 28 Офис продаж: г. Воронеж, ул. Хользунова, 13 Тел.: +7 (473) 275–42–60, 229–02–05 Время работы: с 10 до 18 — с понедельника по пятницу

База отдыха «Жемчужина леса (Кристалл)» | Воронежская область Отдых в Воронеже на территории турбазы «Жемчужина леса (Кристалл)» — отличный способ приятно провести время с друзьями, семьей или устроить пышные торжества. База отдыха «Жемчужина леса (Кристалл)» расположена в 30 км от Воронежа, в практически не тронутом человеком лесу, где вы можете повстречать белок, зайцев, лис и прочих представителей животного мира. Турбаза находится в очень живописном Борском лесу. Неподалеку течет река Усманка. Лес, песчаный пляж реки и неповторимая атмосфера оставят в Вашей памяти незабываемые приятные воспоминания. Стоимость проживания указана в рублях за номер в сутки, в стоимость включен завтрак. Категория номера

Стоимость

2-местный летний домик

доступен с мая

2-местный с удобствами

1800 руб.

4-местный с удобствами

3000 руб. (1-й этаж), 2800 руб. (2-й этаж)

6-местный с удобствами

3600 руб.

г. Воронеж, ул. Антонова-Овсеенко, 9в / тел. (473) 240–86–00

8-местный с удобствами

4800 руб.

г. Воронеж, ул. Хользунова, 13 / тел. (473) 275–42–60

3-разовое питание: 400 руб./чел.

www.kristall-vrn.ru

База отдыха «Чайка» | Липецкая область База отдыха «Чайка» расположена в живописном месте — на берегу реки Дон, вблизи от заповедника Галичья гора. Свежий воздух, территория окруженная массивом смешанного леса с прогулочными тропинками, комфортабельные коттеджи создают неповторимый колорит и благоприятные условия для отдыха. «Чайка» открыта для своих гостей круглогодично. База отдыха «Чайка» — идеально место для проведения тренингов, конференций, семинаров, организации деловых встреч и торжественных мероприятий.

Стоимость проживания указана в рублях за номер в сутки, в стоимость включен завтрак. Категория номера

Будни

Выходные (пт.-вс.)

2-местный «Стандарт»

1900 руб.

2200 руб.

Офис продаж в г. Воронеже: ул. Кирова, 11, оф. 216 тел. (473) 260–62–02

2-местный «Люкс»

2400 руб.

3200 руб.

4-местный «Бревенчатый сруб»

4800 руб.

5900 руб.

www.bazachaika.ru

41

стиль жизни здоровье Беседовала: Анна Иванникова

ООО «003» Лицензия № ЛО-36-01-000578 от 2 сентября 2010 года выдана Департаментом здравоохранения Воронежской области

Дмитрий Пономарев, генеральный директор центра женского здоровья FemClinic.

Дмитрий Пономарев:

«Человек обязан заниматься своим здоровьем!»

Дмитрий Владимирович, как пришла идея создания центра женского здоровья FemClinic? Идея создания FemClinic зародилась около полутора лет назад, в самый разгар кризиса. Мы хотели создать максимально устойчивый бизнес, который будет развиваться поступательно, независимо от каких-либо экономических потрясений. Я всегда был убежден, что бизнес, в котором есть непосредственный контакт с конечным потребителем, наиболее стабилен, ведь человек всегда будет есть, пить, следить за здоровьем. Кроме того, нам была важна сама «идея» — хотелось не просто зарабатывать деньги, а делать что-то действительно полезное, дело, за

42

которое не стыдно. Считается, что основная цель в бизнесе — это получение прибыли. Да, это, конечно, важно, но далеко не самое главное. Это понимаешь с возрастом. На какомто этапе к нам пришло осознание, что главное в бизнесе — это «правильная идея». Если она наполнена позитивом, если ее реализация приносит тебе положительные эмоции, удовольствие, то она понравится и тем, для кого ты это делаешь. И тогда в конечном итоге обязательно появятся и деньги. И такая философия приносит свои плоды? Судите сами: весь процесс организации, начиная с юридической регистрации предприятия

Имеются противопоказания

#42 март 2011

и заканчивая получением лицензии, занял всего четыре месяца. Мы не стремились получить мгновенную финансовую отдачу, в первую очередь, нам хотелось сделать все правильно, соблюсти все требования, которые предъявляются государством к лечебному учреждению. Я думаю, из-за того, что мы приступили к созданию FemClinic именно с таким настроем, все шло как по маслу. Мы прошли весь путь — нашли и перестроили помещение, закупили и смонтировали оборудование, прошли множество разрешительных процедур, сформировали коллектив и получили лицензию — за такой короткий срок. По опыту коллег-конкурентов я знаю, что это почти чудо, так не бывает. Сейчас, оглядываясь назад, мы видим, что не допустили ни одной ошибки. Наверное, потому, что делали все с удовольствием.

специалистом в какой-либо области. Например, одна из гинекологов специализируется на лечении бесплодия, другая — на радиоволновом методе, третья на криотерапии, то есть на лечении жидким азотом. Есть у нас и очень хороший детский гинеколог. На сегодняшний день мы предлагаем широкий спектр услуг акушера-гинеколога, детского гинеколога, услуги по УЗИ-диагностике, причем не только в области гинекологии (в том числе такие востребованные и весьма дефицитные виды, как УЗИ головного мозга новорожденных и УЗИ тазобедренных суставов новорожденных и грудных детей), различные клинико-лабораторные исследования, процедуры криотерапии и криодеструкции. В ближайшее время планируем добавить в этот список диагностику и лечение трубного бесплодия.

Расскажите, как Вы подбирали персонал? Все наши врачи имеют многолетний опыт и хорошо известны в своей области. Формируя штат, мы не просто подбирали профессионалов высокого класса, но и старались учитывать личные, человеческие качества. Для нас было важно создать в коллективе комфортный психологический климат, и, я считаю, нам удалось это сделать.

Среди ваших пациентов уже есть женщины, которые приходят на прием к конкретному специалисту? Да, конечно. В гинекологии это обычная практика, когда женщина много лет наблюдается у одного врача.

Какие услуги FemClinic предлагает своим клиентам? Сейчас у нас в штате работают пять гинекологов и три врача УЗИ-диагноста. Каждый из них, помимо всего прочего, является узким

То же самое касается и ведения беременности? Беременность — это отдельный вопрос. Как частный медицинский центр, мы не имеем права выдавать родовой сертификат, этим занимаются женские консультации. Но часто, забеременев, женщина формально стоит на учете в женской консультации, а за реальной медицинской помощью обращается в частную клинику.

Необходима консультация врача

43

стиль жизни здоровье

Тонус-клуб фитнес-центр

Скидки до 30%

19 марта 2011 года на Московском пр.,116б, состоится открытие инновационного спортивнооздоровительного центра для женщин ТОНУСКЛУБ®. Не пропустите! Только один день все самые современные услуги индустрии красоты можно будет попробовать бесплатно! Новый клуб оборудован по последнему слову и похож скорее на «курорт выходного дня», а не на традиционный спортзал, да и потеть на тренажерах здесь не нужно: высокотехнологичные тренажеры призваны сами выполнить всю работу за посетителя. Так что теперь жительницы Воронежа смогут не просто заниматься спортом в комфортных условиях, но и получать при этом еще настоящий отдых и релаксацию после трудового дня.

Фитнес для ленивых! · Занимайтесь без усилий · Наслаждайтесь процессом · Получайте отличные результаты

Московский пр., 116б тел. +7 920 453–88–11 7.30–22.00 (без выходных)

44

В женских консультациях работают прекрасные специалисты, однако из-за очередей, потока пациентов, часто устаревшего оборудования лечиться в них не очень комфортно. По роду деятельности мне приходится периодически посещать подобные учреждения, и, знаете, карма портится, когда заходишь в такую поликлинику. Это издевательство — и над врачами, и над пациентами. Как вы думаете, сколько времени отводится на прием одного человека в женской консультации? 12 минут! Что можно успеть за это время? В FemClinic работа принципиально организована так, чтобы не было очередей. В настоящий момент мы записываем посетителей с интервалом в час. Это, безусловно, достаточное время, чтобы провести осмотр, поговорить, оказать медицинскую помощь, проконсультировать пациента и сделать все это в комфортных условиях. Очень легко погнаться за прибылью, сократить время приема и устроить здесь очередь. Однако это не отвечает нашим принципам ведения бизнеса. Запись в FemClinic ведется преимущественно по телефону, и если посетитель приходит к своему времени, то сразу попадает на прием. Но даже если кто-то пришел, например, раньше назначенного времени, ничего страшного. У нас предусмотрена комфортная зона ожидания, где можно выпить кофе и полистать журнал, пока не освободится врач. Приходя к нам, любая женщина чувствует себя уютно, спокойно и достойно. Мы изначально не хотели позиционировать себя как элитную клинику, сознательно старались сделать качественные медицинские услуги доступными для жителей города. У нас адекватные цены, приветливый персонал, высококвалифицированные специалисты и хорошее современное оборудование. Мы хотим, чтобы в городе, в котором мы живем, повышалась культура потребления услуг, и не только медицинских. Для людей, которые приходят на прием в FemClinic, нам удалось создать соответствующую атмосферу доброжелательности и уважения.

Как вы думаете, сколько времени отводится на прием одного человека в женской консультации? 12 минут! Что можно успеть за это время? Как вы оцениваете перспективы частной медицины? Я, пожалуй, не готов рассуждать о медицине в государственном масштабе. Существует бесплатная государственная медицина, и, безусловно, какая-то ее часть должна сохраняться. Но и перспективы частной медицины, по крайней мере, в каком-то обозримом историческом отрезке мне понятны. Уже сейчас мало кто обращается к «бесплатному» стоматологу, почти в каждом жилом квартале существуют частные стоматологические клиники. В сознании людей уже закрепилось, что такие услуги стоят денег, и люди готовы платить. Гинекология тоже идет по этому пути. Я могу ошибаться, но думаю, следующим направлением станет «мужское здоровье». Уже сейчас в городе работают частные женские и мужские консультации, и с каждым годом их будет становиться все больше и больше. Постепенно, пусть не вся медицина, но отдельные направления в значительной степени перейдут на коммерческую основу. Я надеюсь, скоро у людей появится понимание того, что своим здоровьем надо заниматься. Человек просто обязан заниматься своим здоровьем — это его долг! ИН

Необходима консультация врача

Товар сертифицирован. ООО «Зодчество-М». лиц. ГС-1-99-02-27-0-7736533748-041309-1, выд. ФА по стр-ву и ЖКХ от 24.07.06 до 24.07.11

#42 март 2011

45

стиль жизни авто

BMW 7-й СЕРИИ: 7 ПРИЧИН ДЛЯ ПРЕВОСХОДСТВА На протяжении более чем 30 лет BMW 7-й серии указывает путь развития автомобилей высшего класса. Это справедливо и в наши дни. УСТАНАВЛИВАЯ СТАНДАРТЫ: BMW 7-й СЕРИИ БЕСПОДОБЕН В ДИНАМИКЕ.

КАК ПРАВИЛО, ВСЕ СЕДАНЫ ВЫСШЕГО КЛАССА ХОРОШИ В СТАТИКЕ. НО ОДИН ИЗ НИХ БЕСПОДОБЕН И В ДИНАМИКЕ. УСТАНАВЛИВАЯ СТАНДАРТЫ.

КАК ПРАВИЛО, ВСЕ СЕДАНЫ ВЫСШЕГО КЛАССА ХОРОШИ В СТАТИКЕ. НО ОДИН ИЗ НИХ БЕСПОДОБЕН И В ДИНАМИКЕ. Тот, кто управляет новым BMW 7-й серии, полностью отдает себе отчет в его преимуществах. Этот автомобиль обладает абсолютно независимым обликом и изысканными чертами: «растянутая» элегантность благодаря самой длинной колесной базе в сегменте; ходовая часть, предполагающая все нюансы и комфортабельной, и спортивной езды; подруливающая задняя подвеска; перспективные вспомогательные системы, такие как индикация ограничения скорости; высочайшая безопасность; эксклюзивная атмосфера… Новый BMW 7-й серии предлагает то, чего представительский класс еще не знал.

Самая простая и логичная среди конкурентов система управления: новое поколение iDrive. Управление всеми информационно-развлекательными и комфортными функциями в новом BMW 7-й серии осуществляется с помощью системы iDrive, новое поколение которой выделяется на фоне других доступных систем своей простотой и логичностью. Наклон, вращение и нажатие контроллера, как и раньше, обеспечивают полноценное управление всеми функциями. 7 новых дополнительных клавиш способствуют быстрому ориентированию клиента и одновременно предлагают непосредственный доступ к важнейшим разделам меню. Благодаря разной форме клавиш ими 46

можно пользоваться «вслепую», так что водителю не нужно отвлекаться от дороги, как, например, в случае с системой ММI на Audi.

BMW EfficientDynamics расставляет приоритеты и в представительском классе. Концепция BMW EfficientDynamics — результат большой новаторской работы. Ни один другой производитель не может предложить подобный пакет мероприятий для снижения расхода топлива и выброса вредных веществ. Абсолютно логично, что с выходом нового BMW 7-й серии понятие эффективности будет введено и в представительский класс, так как BMW EfficientDynamics — это основополагающая концепция, которая охватывает почти все модели. Концепция, благодаря которой BMW показывает свою ответственность и возвышается над конкурентами.

Новый BMW 7-й серии в длиннобазной версии. Больше пространства.

BMW 7-й серии в длиннобазной версии предлагает на 14 см больше люксового пространства, которое призвано придать больше комфорта задним пассажирам. Значительно увеличенная по сравнению с короткой версией задняя дверь способствует более удобной и легкой посадке. Внутри BMW располагает самым просторным салоном в классе представительских автомобилей: чтобы повысить ощущение пространства и внутреннюю высоту кузова, были переконструированы линия крыши и стойка С. Поэтому

Товар сертифицирован.

#42 март 2011

длиннобазная версия нового BMW 7-й серии идеально подходит для людей, которые по возможности сами не садятся за руль. Людей, которые хотят оформить заднюю часть салона в соответствии со своими вкусами, чтобы спокойно работать или расслабиться.

Комфортнее путешествовать невозможно. Функция массажа расслабляет в дальних поездках и одновременно держит в тонусе. 12 массажных элементов волнообразными движениями сверху вниз расслабляют мышцы спины. 6 элементов вращения — во внешней плечевой области, в центре туловища и в нижней поясничной части. Принцип действия и протекание массажных циклов вполне естественны и мало чем отличаются от работы профессионального массажиста. Кожа сидений с регулируемым микроклиматом покрыта тончайшими отверстиями, через которые направляется прохладный воздух. Сиденья на новом BMW 7-й серии впервые оснащены регулировкой температуры. Она держит температуру сидений на постоянном уровне и препятствует переохлаждению пассажиров в долгих поездках. Для усовершенствованной задней системы кондиционирования с отдельным компрессором (опция только для удлиненной версии) благодаря комфортным дефлекторам в обивке потолка существует возможность регулирования потока воздуха (от более сфокусированного до более рассеянного, а значит, менее сквозящего). Интенсивность охлаждения нового BMW 7-й серии — лучшая в сегменте.

Система контроля динамики движения.

C помощью клавиши контроля динамики движения рядом с АКП можно задать характер поведения нового BMW 7-й серии: КОМФОРТ, СРЕДНИЙ, СПОРТ, СПОРТ+ и режим управления тягой TRACTION. Эти режимы различаются настройкой амортизаторов, приемистостью, усилием на руле, моментами переключения, задействованием систем регулирования ходовой части. Таким образом, клиент может приспособить BMW 7-й серии к своему стилю вождения или к предпочтениям своих пассажиров, избегая «ватных» ходовых качеств и колебаний кузова при движении, что характерно для других автомобилей в сегменте.

РАЗДВИГАЯ ГРАНИЦЫ, АВТОМАТИЧЕСКИ ПРИДЕРЖИВАЯСЬ ИХ. Нет более эффективной системы обеспечения безопасности, чем внимание водителя. Но если однажды оно окажется недостаточным, то тогда в дело вступят системы помощи водителю, которые внимательно следят за условиями движения. Если водитель, например, захочет поменять полосу движения на скоростном шоссе, когда сзади к нему приближается автомобиль, находящийся в так называемой «мертвой зоне», — специальная система предупредит его об этом. О возможности непреднамеренного пересечения линий разметки проинформирует система слежения за разметкой.

Неоценимую помощь окажет опциональный индикатор ограничения скорости: он постоянно следит за дорожными знаками, информируя об ограничении, действующем в настоящее время. Еще одна предупредительная система, которая впервые применяется на BMW 7-й серии, — это система ночного видения BMW с функцией распознавания пешеходов. При помощи инфракрасной камеры система распознает, к примеру, приближение пешеходов или велосипедистов к краю дороги. Это всего лишь некоторые составные части всеобъемлющей системы обеспечения безопасности, которая целиком и полностью ориентирована на предотвращение несчастных случаев.

ДЛЯ ТОГО ЧТОБЫ НЕ СИДЕТЬ ЗА РУЛЕМ BMW, ДОЛЖНЫ БЫТЬ ОЧЕНЬ ВЕСКИЕ ОСНОВАНИЯ.

СЕКРЕТ УСПЕХА — НЕ ПОЧИВАТЬ НА ЛАВРАХ Многие технические новинки впервые появились в BMW 7-й серии. Цифровая электроника управления двигателем, ксеноновые фары, антипробуксовочная система или интегрированная навигационная система — все, что когда- то началось в BMW 7-й серии, считается сегодня вполне привычным в мире автомобилей. Одним из достижений, которым в BMW гордятся особенно, является 12-цилиндровый двигатель, представленный в 1987 году для BMW 7-й серии. Он стал эталоном мощной и уверенной тяги. Однако, какими бы большими ни были успехи, инженеры BMW никогда не останавливаются на достигнутом. Исследования продолжаются. Система iDrive, которая еще несколько лет назад считалась революционной концепцией, сегодня уже стала образцом современных принципов управления различными системами. За всеми этими технологиями скрывается стремление всегда ставить достижения под вопрос. И нигде вы не ощутите это стремление так сильно, как в BMW 7-й серии.

Компания «Модус» предлагает отличные цены на автомобили 2010 года — выгоднее до 17 %. Купить автомобиль можно в кредит от БМВ банка на выгодных условиях. В марте при покупке BMW 7 серия КАСКО в подарок

Модус Официальный дилер BMW Воронеж 3 км автодороги Воронеж—Москва Тел. (473) 2 333 003 www.bmw-modus.ru 47

стиль жизни благотворительность Беседовала: Ольга Кубахова

Ольга Барбашина:

«Все наши воспитанники очень талантливы…» Благотворительность подразумевает много разных форм и видов помощи нуждающимся людям, и каждый выбирает то, что, на его взгляд, будет наиболее действенным. Так, уже есть немало благотворительных фондов, занимающихся распределением поступающих к ним средств. Одни из них по-настоящему занимаются оказанием помощи, другие часто лишь обслуживают пиар-интересы компании — учредителя фонда. Но нам представляется, что только прямая адресная помощь позволит стать умным благотворителем, хорошо понимающим потребности людей, которым он собирается помогать. С этой целью мы начинаем серию публикаций, в которых будем рассказывать о детских учреждениях, занимающихся воспитанием детей-сирот, их нуждах и проблемах, которые им приходится решать.

К

аждый сотый ребенок в России живет в детском доме. В силу ряда социальных, экономических и в первую очередь нравственных проблем родители оставляют детей в родильных домах. К сожалению, с каждым годом число детей в детских домах возрастает. Конечно, больше всего на свете эти малыши мечтают о счастливой семье и любящих родителях. И очень хотелось бы, чтобы и у них было Детство, несмотря на то что они сталкиваются с настоящими взрослыми трудностями. Перед встречей с детьми в Воронежской школе-интернате №1 мы очень волновались.

48

Но, войдя в интернат, были поражены невероятно радушным приемом, их гостеприимством и искренней добротой. Больше всего поразило то, что на лицах этих детей были улыбки и радость от того, что к ним приехали гости. Детский дом делает все возможное для заботы о своих воспитанниках, но, конечно, сталкивается с огромным количеством материальных и социальных проблем. Об этом мы и поговорили с заместителем директора школы-интерната по воспитательной работе Ольгой Валерьевной Барбашиной. Ольга Валерьевна, расскажите, пожалуйста, о вашем интернате? Какие дети попадают в ваше учреждение? Воронежская школа-интернат №1 предназначена для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. В нашем учреждении находится 178 детей в возрасте от трех до восемнадцати лет. Это дети из неблагополучных и многодетных семей, родители которых живы, но либо отказались от них, либо лишены родительских прав или отбывают наказание в местах лишения свободы. Эта категория детей не получает пособий от государства, их финансирование осуществляется за счет алиментов, которые обязаны выплачивать их родители, и социальной пенсии. К сожалению, всего около 3 % родителей выплачивают алименты. И я всегда говорю, что дети-отказники очень несчастны, ведь на сегодняшний день практически у каждого ребенка есть родственники — родители, бабушки и дедушки, дяди и тети, крестные и т. д. И если эти люди — порядочные, то, конечно,

#42 март 2011

Интернат очень нуждается в финансовой и социальной помощи. Вы можете также отправить посылку интернату и оказать адресную помощь конкретному ребенку. По всем вопросам просьба обращаться к нашему координатору проекта по телефону: +7 920 453–34–14 Воронежская школа-интернат №1 для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Адрес: 394052, г. Воронеж, ул. Острогожская, 57. Тел. (473) 236–27–63

Ольга Барбашина, замдиректора по воспитательной работе.

они никогда не допустят того, чтобы ребенок остался один и попал в интернат. Но даже при том, что государство выделяет достаточно большие средства на оформление опеки, дети остаются в нашем учреждении. В этой ситуации ребенку, который здесь находится, особенно тяжело осознавать, что, несмотря на то что у него есть родители и родственники, он в этой жизни совсем один. Безусловно, каждый детский дом сегодня сталкивается с определенным рядом проблем, и выделить какую-то одну очень сложно. Если говорить о государственном финансировании, хватает ли этих средств на питание, одежду, обучение детей? Государство выделяет нам средства по нормативам — на зарплату сотрудникам школы, коммунальные платежи, питание и медицинское обслуживание. Что касается последнего, то, конечно же, поступающих средств

недостаточно. Если учесть, что в нашем учреждении 178 детей, то такие, например, предметы, как бинты, вата, йод и другие, расходуются очень быстро, и в них всегда есть необходимость. Кроме того, к сожалению, сейчас много детей с тяжелыми заболеваниями и пороками развития, и наш интернат не исключение. В дошкольном отделении у нас находится мальчик Миша А., который болен СПИДом. Он еще совсем маленький — ему три с половиной года, и он очень нуждается в финансовых средствах на лечение и обследования. Помимо того что он часто проходит лечение в стационарах, ему нужна постоянная поддерживающая терапия. Недавно одному из детей был поставлен диагноз гепатит B. Мальчика зовут Андрей Н., ему 14 лет — это подростковый возраст, при котором все внутренние резервы организма, с одной стороны, ослабевают, а с другой — усиливают побочные эффекты заболевания, 49

стиль жизни благотворительность

и ребенку очень тяжело бороться с вирусом. Его лечение должно непрерывно проходить в течение 12 месяцев. Но для того чтобы начать лечение, нам нужно быть уверенными в том, что у нас есть возможность проведения годового курса лечения, и оно не будет прервано из-за отсутствия лекарств. Также в нашем интернате есть дети с недостатком роста. Один из мальчиков учится в 9-м классе, и его рост составляет всего 1 метр 30 сантиметров. Ему тоже необходимо пройти дорогостоящий курс лечения в платном медицинском центре. Кроме того, у нас в интернате очень много детей с врожденными пороками сердца, которые также нуждаются в различных препаратах для поддерживающей терапии. Тяжело приходится малышам в возрасте 3–6 лет с серьезными заболеваниями, финансовых средств на их лечение не хватает. Материальные трудности, которые испытывают детские дома, вероятно, лишь малая часть того количества проблем, которые присутствуют в этих учреждениях. Какие наиболее острые социальные проблемы вы можете выделить? Одна из основных проблем такого характера — психоэмоциональное состояние ребенка.

50

Существует такой психологический термин, как депривация — оторванность от среды. Это такое психологическое состояние, при котором у человека сохраняется чувство потери или лишения чего-то очень значимого и важного. Так, с 1 сентября к нам поступило 30 новых детей в результате разопеки. Дело в том, что, когда возникают самые обычные проблемы переходного возраста, опекуны не справляются с воспитанием детей и возвращают их в интернат. Это огромная внутренняя трагедия для ребенка, которому впоследствии крайне сложно заново адаптироваться к жизни в интернате. У ребенка возникают серьезные психологические проблемы, зачастую связанные с депрессией, и он очень нуждается в особой психиатрической помощи, а иногда даже и в специальной поддерживающей терапии. Поэтому нашему учреждению просто необходим практикующий психолог-психотерапевт, который сможет индивидуально подходить к проблеме каждого ребенка. Также нам очень нужны профессионалы, которые смогут организовывать обучающие и развивающие программы, такие как изучение иностранных языков, подготовка к ЕГЭ и, самое главное, — будут служить примером для учеников.

#42 март 2011

Одной из важных форм помощи детям-сиротам является организация отдыха, экскурсий, праздничных и развлекательных мероприятий. Проводятся ли такие программы в Вашем интернате? Наши дети очень любят праздники, и мы со своей стороны делаем все возможное, чтобы создать теплую и домашнюю атмосферу во время таких мероприятий. Конечно, помощь в организации и оплате регулярных праздников всегда необходима. Наши воспитанники с большим интересом и радостью посещают концерты и экскурсии, но, к сожалению, нам не всегда хватает финансовых средств на осуществление таких программ. Ольга Валерьевна, расскажите, в какой еще материальной помощи нуждается Ваш интернат? Все наши воспитанники очень талантливы. Девочки, например, занимаются рукоделием, вышивают картины, делают невероятно красивые поздравительные открытки, рисуют и сами шьют праздничные костюмы. Конечно, материалов для детского творчества, канцелярских товаров и тканей катастрофически не хватает. Дети очень любят читать, им очень нравятся развивающие книги. Что касается бытовых предметов, таких как посуда, моющие средства, стиральные порошки, тапочки, предметы по уходу за волосами для девочек, подгузники, предметы первой необходимости и пластиковые игрушки для малышей, то могу с уверенностью сказать, что в них потребность есть всегда. Также мы нуждаемся в теплой и повседневной одежде для детей. Ребятам старшего возраста очень хочется хорошо выглядеть, но одежда, приобретенная на тендерах, не всегда является красивой и качественной. Во время развлекательных мероприятий все дети очень любят фотографироваться, но, к сожалению, у нас всего один фотоаппарат на все учреждение. Так как наше здание очень старое, нам необходимы строительные материалы и проведение ремонтных работ, стулья, тумбочки и шкафчики в спальни, ведь детям так хочется жить в атмосфере уюта и тепла. Каждое лето мы отправляем детей в лагерь, и нам очень сложно приобрести все необходимые вещи для летнего отдыха ребят. Мы также будем очень рады и благодарны добровольцам, которые смогли бы сопровождать наших воспитанников во время пребывания в лагере в качестве воспитателей. Ведь элементарное общение — огромная помощь для наших ребят в дальнейшей адаптации к взрослой жизни. День рождения для детей-сирот является особо важным днем. Каждый из них, проснувшись утром, мечтает получить подарок,

К сожалению, сейчас много детей с тяжелыми заболеваниями и пороками развития, и наш интернат не исключение. как и любой ребенок. Но из-за недостатка финансовых средств не всегда получается осуществить желание. Причем иногда даже обычная шоколадка является предметом радости для ребенка и осознанием того, что о нем помнят и он не один. ИН 51

Товар сертифицирован.

Каталог

428 объектов с фотогрфиями и ценами ТОР 10 — специальные предложения месяца

с. 54

Коммерческая недвижимость

с. 56

132 объекта

Заводы и предприятия, объекты готового бизнеса, производственно-складские помещения, отдельно стоящие здания, торговые помещения, офисные помещения.

Земельные участки 103 объектов

Участки в черте города, участки под строительство за городом, участки промышленного назначения, земли с/х назначения.

Жилая недвижимость 95 объектов

с. 77

Дома, коттеджи, квартиры.

Загородная недвижимость 47 объектов

с. 68

с. 86

Дома, коттеджи.

Зарубежная недвижимость

с. 90

19 объектов в 4 странах

PRO Движение 22 авто от 6 автосалонов

с. 92

топ10 • лучшие предложения месяца

3 200 000 руб.

10 000 000 руб. (+НДС)

Продается коттедж в закрытом комплексе «Отрадное», организация кондоминиума. Общая площадь — 450 кв. м, 4 уровня, земельный участок — 15 соток. Охраняемая территория. Живописное место. Рядом река.

Продается производственная база. Рамонский район, 50 км от Воронежа, асфальт. Участок — 5,4 га. Цеха — 13000 кв. м, склады — 3000 кв. м, административные здания — 2500 кв. м. Собственная ж/д ветка, КПП, пандусы. База огорожена. Высота потолков в зданиях от 3 до 5 м. Документы готовы. Рассматриваются варианты оплаты, возможна рассрочка.

Тел. (473) 233–35–75 / www.vian-vrn.ru / vian.vrn@mail.ru

Тел. (473) 233–35–75 / www.vian-vrn.ru / katrinp21@mail.ru

лучшие предложения месяца

55 000 000 руб.

Продается земельный участок 15 соток с объектом незавершенного строительства. Расположенный в Северном районе города Воронежа, ул. Вл. Невского (р-н ТЦ «Московский проспект»). Под строительство многоэтажного офисно-торгового здания. Коммуникации: газ среднего давления, водопровод и канализация — центральные. Электричество.

Тел.: (473) 256–78–81, 293–15–65

36 900 руб./кв. м

36 500 руб./кв. м

Продается встроенно-пристроенное нежилое помещение в Курске, ул. Карла Маркса. Общая площадь 1374 м2. Помещение занимает первый этаж жилого дома. Оборудовано системой безопасности, пожаротушения, вентиляции и кондиционирования воздуха. Современная отделка интерьеров. Собственная парковочная зона. Подъезд для погрузки-разгрузки товаров. Собственность. Документы готовы.

Продается отдельно стоящее здание в Липецке, ул. Московская. Общая площадь — 2815 кв. м. С современной отделкой. Выделены торговая, складская и административная зоны. На объекте установлены: пожарная сигнализация, система наблюдения, система кондиционирования, система вентиляции, охранная сигнализация. Своя территория для разгрузки и погрузки товаров. Собственность. Документы готовы.

Тел. (473) 233–35–75 / www.vian-vrn.ru / vian.vrn@mail.ru

Тел. (473) 233–35–75 / www.vian-vrn.ru / vian.vrn@mail.ru

54 Все цены указаны в рублях и действительны на момент публикации

#42 март 2011

3 600 000 руб.

23 000 000 руб.

Продается трехкомнатная квартира на ул Брянской, 69, ост. «Автовокзал». 104/73/14 кв. м. 2 этаж 4-этажного кирпичного дома. Дом сдан, есть свидетельство. Индивидуальное отопление, 3-метровые потолки, чистовая отделка, огороженная территория, паркинг.

Продается коттедж в районе стадиона «Динамо». Общая площадь — 360 кв. м, 3 уровня, 5 жилых комнат, сауна, спортзал, с/у на каждом этаже, центральная канализация. Участок — 8 соток, гараж, готовность 100%, новый дом.

Тел.: (473) 256–77–77, +7 910 738–58–58

Тел.: (473) 293–33–33, 256–76–42

17 000 000 руб.

· Все коммуникации • выделенная линия; • мини-АТС; • вентиляция; • кондиционирование; • сигнализация; • рольставни;

лучшие предложения месяца

Продается новое офисное помещение в центре города на улице Фридриха Энгельса. Первая линия, парковка. Площадь помещения — 180 кв. м. Современная качественная отделка, выполнена согласно авторскому дизайн-проекту. Входная группа расположена на оживленной улице, часть окон выходят в тихий двор. Есть арендаторы. Выгодное расположение офиса — угол дома, рядом находятся известные в городе ориентиры — бизнес-центры, горэлектросеть, Центральный рынок, строящийся элитный жилой комплекс.

• высокие потолки; • зона ресепшен; • 2 зала со стеклянной перегородкой; • кабинеты руководителей; • переговорная; • кухня; • подсобное помещение.

Тел.: (473) 228–70–17

100 руб./кв. м (аренда) | 10 000 руб. (продажа)

35 000 000 руб. (торг)

Продаются, сдаются в аренду производственно-складские помещения, расположенные на Московском пр. Площадь помещений — 5000 кв. м, возможно дробление от 500 кв. м. Высота потолков от 12 до 14 метров. Офисы имеются. Цеха оборудованы грузоподъемными механизмами от 10 до 45 тонн. Коммуникации все. Возможна продажа, рассмотрим рассрочку платежа.

Продается действующая АЗС на автодороге М-4 «Дон», Воронежская область. В непосредственной близости от АЗС расположены гостиница и стоянка большегрузных автомобилей. Количество колонок: А95 — 1 колонка, 1 рукав; А92 — 1 колонка, 2 рукава; Д/Т — 1 колонка, 2 рукава; Д/Т (евро) — 1 колонка, 1 рукав; керосин — 1 колонка, 2 рукава. Объем: А95 — 27 м3; А92 — 54,5 м3; Д/Т(летнее) — 55 м3; Д/Т (евро) — 55 м3; Д/Т (зимнее) —24 м3; керосин — 23,5 м3.

Тел.: (473) 228–70–17, 290–17–17

Тел.: (473) 240-17-35, +7 919-245-97-29 55

каталог

Продается действующий завод

Продается действующий

Продается мебельная фабрика

в 25 км от Воронежа. Участок 3 га, в собственности, огорожен ж/б плитами, площадь — 4200 кв. м, ж/д ветка в собственности, пандус для разгрузки сыпучих грузов, кран-балка, водонапорная башня, подключен вагон-холодильник, хорошие подъездные пути.

по производству железобетонных изделий в Воронеже. Площадь производственных помещений 25 000 кв. м, офисных — 2000 кв. м. Все в собственности. Коммуникации на территории.

автомоечный комплекс с 2002 года, Коминтерновский район, Воронеж Площадь — 400 кв. м, участок — 3,5 сотки. Есть возможность расширения до 12 соток. Капитальное здание с новым оборудованием. Собственная скважина. Собственный кабель от электроподстанции. Имеется проект на пристройку. Срок окупаемости 4–5 лет.

с оборудованием в п.г.т. Анна, ул. Новый Труд, 1. Общая площадь — 3228,7 кв. м. Земельный участок общей площадью 6716 кв. м для производственных целей. В собственности: цех машинозаготовительной обработки, столярносборочный цех, отделочный цех, материальный склад, пожарный водоем. Возможно подключение газа. Подъезд к территории — асфальтированное покрытие, а также железнодорожные пути.

Стоимость: 33 000 000 руб. (торг) Тел.: +7 910 749-71-48, +7 920 229-93-00

Стоимость: 400 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 228-67-67

Стоимость: 18 500 000 руб. Тел.: (473) 228-81-28, 257-07-16

Стоимость: 8 000 000 руб. Тел. +7 960-134-6666

коммерческая недвижимость

Продается производственная база

Продается база

в пос. Малышево, заезд с Острогожской трассы. Год постройки — 1970-й. Площадь участка 3,5 га — право аренды на 49 лет. Отапливаемый модуль 2000 кв. м, высота 8 м. Три пролета, две кран-балки 3,5 тонны. Административный корпус 250 кв. м. Холодный бокс с подсобными помещениями 2100 кв. м. Подстанция 600 кВт, котельная, водоснабжение. Территория огорожена, асфальт. Стоимость: 13 000 000 руб. Тел.: (473) 257-07-16, +7 919-183-66-28

Продается производственно-складское

помещение, расположено в Коминтерновском районе Воронежа (Московский пр., 11). Площадь помещения — 2700 кв. м, ширина — 25 м, длина — 97 м, высота потолков — 12 м. Имеются два мостовых крана грузоподъемностью от 25 до 45 тонн. Высота ворот 6 м. Помещение после капитального ремонта, бетонный пол, новая кровля из металлопрофиля. Коммуникации: газ, энергообеспечение до 1000 кВт, Интернет, телефон. Наличие бытовых и офисных помещений. Стоимость: 40 500 000 руб. Тел.: (473) 290-17-17, 294-98-63

Продается магазин

Продаются офисные площади

расположенный на проспекте Труда. Общая площадь 450 кв. м. Разделен на две части — 202 кв. м и 248 кв. м. Отдельные входные группы.

в новом бизнес-центре, Ленинский район Воронежа. Предлагается поэтажная продажа — от 800 кв.м до 4000 кв.м. Офисные помещения с евроремонтом, полностью заполнены арендаторами. Первая линия. Имеется большая парковка для авто.

Стоимость: 32 000 руб./кв. м Тел. (473) 2584-587

Стоимость: 36 000 – 39 000 руб./кв. м Тел.: (473) 228-81-28, 257-07-16

Сдается в аренду

Сдаются в аренду

Продается действующая

помещение под склады или производство. Площадью от 60 до 60 000 кв. м, возможна покупка. Имеются офисные помещения, телефон, Интернет, охраняемая территория.

офисно-складские помещения в Ленинском районе. Площадь от 100 до 300 кв. м. Удобные подъездные пути, охраняемая территория, парковка.

производственная база в 15 км от Воронежа (в непосредственной близости от трассы Москва—Курск). Площадь участка — 2,3 га. Общая площадь строений — 2500 кв.м (цех, офис, склад). Коммуникации: водонапорная башня, газ низкого давления, подстанция на 430 кВт, котельная. Ж/д ветка подходит к территории базы, козловой кран — 5 т, кран-балка — 2 т. Вид права: собственность.

в торгово-офисном центре, улица Революции 1905 года, пересечение с улицей Свободы. Первая линия, высокий автои пешеходный трафик. Площадь — 262,1 кв. м, кабинетная система, отделка. Кондиционеры, телефоны, Интернет, охрана. Возможно расширение.

Аренда: 180 руб./кв. м Тел. (473) 2580-779

Стоимость: 22 000 000 руб. Тел. (473) 2288-299

Стоимость: 12 500 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Стоимость аренды складов: 220 руб./кв. м Стоимость аренды офисов: 300 руб./кв. м Тел. +7 920-40-40-126

56

Продается нежилое помещение

#42 март 2011

Продаются, сдаются в аренду

Продаются торговые площади

переулок Цветной, Ленинский район. Площадь 268 кв.м. Земельный участок 7 соток. Гараж на две машины. Возможно использование под гостиницу для работников строительного сектора.

офисные помещения Железнодорожный район (пересечение с ул. Димитрова). Площадь — от 25 до 600 кв. м. Охрана, телефон, Интернет в наличии. Рядом остановка.

напротив «Галереи Чижова», ул. Кольцовская, д. 52. Общая площадь — 354,4 кв. м, возможно частями: 73,4 кв. м, 118,7 кв. м, 162,3 кв. м.

по деревообработке в Воронежской области. Цех, склад, сушильные камеры, станки и грузоподъемные механизмы. Автономное отопление. Земельный участок примыкает к трассе.

Стоимость: 4 500 000 руб. Тел.: (473) 240-80-40

Аренда: 400 руб./кв. м Стоимость: 25 000 руб./кв. м Тел. (473) 2580-779

Стоимость: от 250–270 тыс./кв.м. Тел.: (473) 2943-227, 2204-400

Стоимость: 8 700 000 руб. Тел. (473) 229-15-30

Продается производственная база

в Воронежской области, в 68 км от Воронежа. База расположена на участке площадью 1,8 га, собственность. Возможность увеличить участок на 1 га. Площадь строений – 3700 кв. м, из них 3400 кв. м – складские помещения, 200 кв. м – офисы с евроотделкой. На территории базы гостиница, автомобильные и ж/д пандусы. Территория охраняемая. Хорошие подъездные пути. Стоимость: 25 000 000–45 000 000 руб. Тел.: (473) 240-80-40, +7 910 348-50-00 e-mail: 408040@mail.ru

Продается производственное

помещение, ул. Дорожная, Советский район. Общая площадь – 375 кв. м, высота потолков от 4 до 9 метров, две кран-балки. Офисные помещения площадью 100 кв. м, с ремонтом. Есть небольшие подсобные помещения с душевыми. Электричество, газ, вода централизованно, канализация. Земельный участок 6 соток. Стоимость: 8 500 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Продается помещение

Продаются производственные

Продается готовый бизнес

Продается часть

в Северном районе, б. Победы, 51. Площадь — 70 кв. м. Помещение состоит из двух залов, черновая отделка. Возможно использовать под магазины продуктов, промышленных товаров.

помещения с холодильными камерами, ул. 9 Января, р-н Пивзавода. Площадь — 600 кв. м, состояние отличное. Территория обособлена, огорожена, первая линия, асфальтированные подъездные пути. Коммуникации центральные: газ, свет, вода, канализация. Здание и участок оформлены в собственность.

производственного здания. Общая площадь помещений: 1234 кв. м. Площадь земельного участка: 1365 кв. м. Расположение: центр города, на территории бывшего завода им. М.И. Калинина (Воронеж, ул. Свободы, 75). Возможен прием ж/д вагонов. Все коммуникации без ограничений. Вид права — собственность.

Стоимость: 3 200 000 руб. Тел. (473) 2300-788

Стоимость: 12 000 000 руб. Тел. +7 920-40-40-126

Стоимость: 17 000 000 руб. Тел. +7 910-732-03-65

Сдается в аренду

офисное помещение по адресу: бул. Победы, 50а. Площадь — 298,67 м2, 1 этаж, 100 %-ная отделка.

Стоимость: 600 руб./кв. м Тел.: (473) 222-33-77, 222-33-88, 225-17-37, 235-06-55

Сдается производственно-

Предлагается в аренду

складское помещение. Расположено в районе ул. Космонавтов, ЮгоЗападный район, в промышленной зоне. Площадь — 830 кв. м. Высота — 8 м. Отапливаемое. Любые эл. мощности. Ж/д ветка на территории предприятия. Свободный въезд, индивидуальные ворота. Отличное состояние.

складское помещение в Центральном районе Воронежа. Площадь от 100 до 600 кв. м, высота потолка 3,1 м, отапливаемое.

Аренда: 200 руб./кв. м Тел.: (473) 228-81-28, 257-07-16

Аренда: 150 руб./кв. м Тел. (473) 2580-779

57

коммерческая недвижимость

Продается часть дома

каталог

коммерческая недвижимость

Продается производственное

Продается действующее кафе

Продается склад

помещение в промышленной зоне, ул. Ильюшина, Левобережный район. Площадь: 150 кв. м, разделено на три части. Территория огорожена забором. Асфальтированный заезд с первой линии. Высота потолков 4–6 м. Двое ворот. Коммуникации. Удобный подъездной путь для крупногабаритного автотранспорта.

Ленинский район, Воронеж (в непосредственной близости от ул. Кольцовской). Общая площадь — 248 кв. м. Большой зал на 100 чел. Маленький зал на 10 чел. Живая музыка. Продается как бизнес с оборудованием. Первая линия, парковка.

(возможное использование под зернохранилище), Новоусманский район, с. Бабяково (5 км от города по Тамбовской трассе). Общая площадь — 360 кв. м. Склад отдельностоящий, высота потолка 5 метров. Утеплен. Бетонные полы. Электричество 380 кВт. Земельный участок: 0,67 га, в аренде на 49 лет. Хорошие подъездные пути, транспортная развязка. Рядом проходит газ.

Стоимость: 2 000 000 руб. Тел.: (473) 228-81-28, 257-07-16

Стоимость: 23 000 000 руб. (торг) Тел.: (473) 228-81-28, 257-07-16

Стоимость: 5 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 254-13-69

Продается продуктовый магазин

Продается здание

в центре города, площадь Ленина. Общая площадь 95 кв. м. Два торговых зала, подсобное помещение, отдельная входная группа.

600 кв. м, земельный участок 3,5 сотки. Автомойка, шномонтаж, кафе, офисное помещение, оборудование.

Стоимость: 15 500 000 руб. Тел. (473) 2300-788

Стоимость: договорная Тел. (473) 229-18-68

Продаются офисные помещения

в развивающемся микрорайоне на ул. Республиканской. Площадь — от 80 до 572,5 кв. м. Кабинетная система. Отделка. Парковка. Удобная транспортная развязка. Собственность. Возможно дробление площади. 1 этаж, отдельная входная группа. Стоимость: 45 000 руб./кв. м Тел.: (473) 259-24-03, +7 915 545-44-04 E-mail: 592403@gmail.com

58

Продается производственно-

складское помещение. Место расположения: ул. 45 Стрелковой Дивизии. Общей площадью 950 кв. м, из них офисных — 30 кв. м, торговый зал — 50 кв. м. Наличие всех коммуникаций, охраняемая территория, удобные подъездные пути. Высота потолков 5,5 м. Возможно дробление на 660 и 290 кв. м.

Стоимость: 20 600 000 руб. Тел.: (473) 256-64-94, +7 920-461-41-49

Сдается в аренду

производственно-складское помещение в Левобережном районе. Площадь цеха 1200 кв. м. Возможно деление на 300 кв. м и 900 кв. м. Помещение отапливаемое, высота потолков 9 м, две кран-балки на 3 и 5 тонн. Электрические мощности 630 кВт. Офисы до 150 кв. м, душевые кабины, комнаты для персонала. Охрана. Удобные подъездные пути. Аренда цехов: 100 руб./кв. м Аренда офисов: 200 руб./кв. м Тел.: (473) 259-24-03, +7 915 545 44 04 E-mail: 592403@gmail.com

Продается кирпичный завод

Действующий. Инвестиционное предложение. Производство керамического кирпича. 100 км от Воронежа. Земельный участок — 11 га. Площадь производственных помещений — 6500 кв. м. Имеется своя трансформаторная подстанция, карьер на добычу глины. Рентабельность предприятия: 40–45 % прибыли от производительности в год.

40 60 80 100 120 (млн руб.) Стоимость: Тел.: (473) 240‑80‑40, +7 920‑404‑01‑26 E-mail: 298522@mail.ru

Продается офисное помещение

в центре города, район пр. Революции. Общая площадь: 285 кв.м. Помещение находится на 1 этаже жилого дома, введено в эксплуатацию. Две входные группы, ремонт, система кондиционирования и сигнализации, телефон, Интернет, индивидуальное отопление. Есть 2 гаража. Вид права: собственность. Возможно деление на 2 помещения по 142 кв. м. с входной группой. Возможна аренда: 400 руб./кв. м. Стоимость: 42 000 руб. Тел. (473) 228-82-99

Продаются производственные

Продается помещение

помещения площадью 1450 кв. м, расположенные на территории 2 га. Удаленность — 20 км от Воронежа. Офисные помещения — евроотделка. Коммуникации все подключены. На территории базы есть своя котельная. Все помещения в собственности, земля в аренде на 49 лет. Назначение земли — земли промышленности. Мощность трансформатора 80 кВА, есть возможность увеличения мощности. Возможно дробление. Стоимость: 16 000 000 руб. Тел. (473) 2584-587

(или сдается в аренду) в центре площадью 105 кв. м, первая линия, очень высокий пешеходный и автомобильный трафик, собственность, своя входная группа, евроремонт.

Стоимость: 18 000 000 руб. (торг) Аренда: 450 руб./кв. м Тел. +7 920‑404‑01‑26 E-mail: 298522@mail.ru

Продаются

Аренда или продажа

Сдается офис

749, 4 кв. м, ул. Ф. Энгельса, д. 74. Два отдельных входа. Офисная отделка.

производственно-складские помещения в отличном состоянии на Московском проспекте. Площадь — 1000 кв. м.

помещения под магазин, офис. 100 метров от пр. Революции.

в р-не ост. «Манежная», 125 кв. м, 6 комнат, евроремонт, охрана (сигнализация). 2 этажа. 4 телефона, Интернет, 3 кондиционера, мебель, парковка, видеонаблюдение.

Стоимость: 70 000 руб./кв. м. Тел.: (473) 2943-227, 2204-400

Стоимость: от 15 000 000 руб. Тел. (473) 228-70-17

Стоимость: 7 000 000 руб. Тел. +7 903-650-68-68

Продается нежилое помещение

Продается действующая турбаза

Продается или сдается в аренду

Тел. (473) 229-18-68

Под нежилое помещение

Агентство недвижимости приглашает

риелторов с опытом работы

в Воронежской области, в живописном месте на берегу реки Воронеж. Общая площадь участка — 1 га, на территории расположены 14 домиков. Все коммуникации, строения в собственности, земля — аренда на 49 лет.

большой объем работы гарантирован

Тел.: (473) 228–70–17 e-mail: otdel119@mail.ru Стоимость: 14 500 000 руб. Тел. (473) 2584-587

производственно-коммерческая недвижимость, расположенная в Центральном районе Воронежа на ул. Никитинской. Отдельно стоящий особняк, офисные помещения — 370 кв. м, производственное помещение — 400 кв. м, земельный участок в собственности — 17 соток. Средства производства позволяют производить ремонт и обслуживание автомобилей.

Продается 3-комнатная квартира на ул. Карла Маркса, 94, 1 этаж 4-этажного кирпичного дома, 82/50/12,6, 7 окон выходят на улицу, потолки 3 м, остановка «Кондитерская фабрика», высокий пешеходный трафик.

Стоимость: 80 000 000 руб. (торг) Тел.: (4732) 517-501, 78-08-22, 78-08-55

Стоимость: 4 100 000 руб. Тел. (473) 293-38-87

Продается или сдается в аренду

Продается цех

производственно-складское помещение, расположенное в районе пересечения ул. Свободы и ул. Пирогова. Общая площадь помещения 3630 кв. м, неотапливаемое. Высота потолка 15 м, высота въездных ворот 4,5 м. Здание и участок оформлены в собственность.

в пер. Монтажном. 530 кв. м, участок 9 соток, имеются офисные помещения, отапливаемый.

Площадь офиса 300 кв. м. Офис расположен на 3 этаже 3-этажного здания. Кабинетная система (8 кабинетов). Имеется парковка на 20 машин.

в 30 км от Воронежа по трассе М-4. Общая площадь 2065 кв. м, из них около 100 кв. м — офисных помещений, 100 кв. м — подсобных. В части здания высота потолков 10 метров. Имеются все коммуникации. Земельный участок 0,34 га. Хорошие подъездные пути.

Стоимость: 11 500 000 руб. Тел. +7 950-750-03-03

Стоимость: 7 500 000 руб. Тел.: (473) 292-82-89, 256-05-27

Стоимость: 4 700 000 руб. Тел.: (473) 256-64-94, +7 920-461-41-49

Аренда: 100 руб./кв. м Стоимость: 60 000 000 руб. Тел.: (473) 275-87-76, 251-63-17

Продается офис на ул. Дорожной

Продается цех

59

коммерческая недвижимость

#42 март 2011

каталог

коммерческая недвижимость

Продается турбаза

Аренда нежилых помещений

Продается склад-цех

Продается нежилое встроенное

в пос. Сомово. Объект находится в живописном месте, недалеко от реки Усманки. Площадь земельного участка — 5 га. Вид права — аренда на 49 лет. Все строения в собственности. На территории турбазы своя котельная, водонапорная башня. Удобный подъезд.

в Северном районе на ул. Вл. Невского, 19. Общая площадь 138,87 м2, 1 этаж. Высокий пешеходный и автомобильный трафик; видовое место; развитая инфраструктура.

Заезд с ул. Пирогова. Общая площадь 1300 кв. м, высота 10 м. Центральные коммуникации. Кран-балка 5 тонн. Электричество 1000 кВт. Земельный участок оформлен. Имеется индивидуальная парковка. Возможно приобретение офисных площадей. По границе проходит ж/д ветка (тупик) с правом пользования.

помещение по адресу: наб. Авиастроителей д. 28а, на первом этаже жилого дома, общ. площадь 371 кв. м, 2 отдельных входа, черновая отделка, возможное использование: офис, фитнес-клуб, продуктовый магазин

Стоимость: 55 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 256-88-34

Стоимость: 700 руб./кв. м Тел.: (473) 229-92-78, 222-33-91

Стоимость: 10 000 руб./кв. м Тел.: (473) 257-07-16, 228-81-28

Стоимость: 30 000 руб./кв. м Тел. (473) 229-18-68

Продается производственная база

Продается офисное помещение

Продается производственная база

Продается 2-этажное

в черте города, площадь участка 1,7 га, общая площадь теплых складов 1657 кв. м. Имеются свой КПП, неотапливаемые склады площадью 961,8 кв. м. Площадь офисного здания 668,6 кв. м. Свет, канализация, вода на участке. Газ в 100 м от участка. Объект в собственности.

в Левобережном районе. Общей площадью 5000 кв. м, имеются все коммуникации, развитая инфраструктура, требует ремонта.

в поселке Латное. Площадь — 400 кв. м, высота потолков 6 м. Площадь участка 1,2 га — собственность. Все коммуникации. Территория огорожена, хорошие подъездные пути.

встроенно-пристроенное помещение. Место расположения: Северный район, ул. Антонова-Овсеенко, 31. Общая площадь 307 кв. м, по 153,5 кв. м на этаже. Отделка черновая, большие витражи, парковка. Первые 6 месяцев бесплатно. Под торговлю, банк, офис.

Стоимость: 35 000 000 руб. (торг) Тел.: (473) 240-80-40, +7 920-404-01-26 E-mail: 298522@mail.ru

Стоимость: 5000 руб./кв. м Тел. +7 920-40-40-126 E-mail: 298522@mail.ru

Стоимость: 10 000 000 руб. Тел.: (473) 222-06-16, +7 960-10-10-935

Аренда: 270 руб./кв. м Стоимость: 12 500 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Продается действующая мельница

Продается помещение

Продается производственная база

Продается помещение

на ул. Плехановской, 1. Под магазин, коммерческую деятельность. Квартира «сталинка» с отделкой, 47 кв. м, 2 окна на улицу.

в 15 км от Воронежа. Площадь участка – 10 957 кв. м, площадь складских помещений 588,4 кв. м. Ж/д ветка в собственности, протяженность – 130,66 м. Мощность электричества 350 кВт. Газ, вода по границе участка. Гараж на 3 авто, обособленная территория, красная линия, собственность.

в Коминтерновском районе общей площадью 22 000 кв. м. Высота — 10 м. Участок 3,3 га и здание оформлены в собственность.Территория огорожена. Индивидуальный заезд с автодороги. Электромощность 2 МВт. Имеются все коммуникации.

в Рамонском районе, Воронежская область. Площадь построек 750 кв. м, площадь земельного участка 72 сотки. Все в собственности. Коммуникации на территории. Возможно использование под производственную базу.

Стоимость: 100 000 000 руб. Тел.: +7 919-183-66-28, (473) 257-07-16

Стоимость: 10 000 000 руб. (12 000 руб./кв.м) Тел.: (473) 228-67-67, 292-82-89

Стоимость: 3 600 000 руб. Тел. (473) 229-99-29

60

Стоимость: 15 000 000 руб. (торг) Тел.: (473) 240-80-40, +7 920-404-01-26 E-mail: 298522@mail.ru

#42 март 2011

Предлагается в аренду здание

Сдается помещение

в Железнодорожном районе, ул. Димитрова, 27. Общая площадь 148 кв. м, торговый зал — 100 кв. м. Расположен на первом этаже жилого дома. С отделкой, парковка, удобные подъездные пути, две входные группы.

в Коминтерновском районе. Площадь — 2500 кв. м, 5 этажей.

на ул. Ф. Энгельса, 33е, ост. «Шахматный клуб», 230 кв. м, свободная планировка, высокий пешеходный трафик.

Стоимость: 6 500 000 руб. Тел. (473) 294‑77‑44

Стоимость: 350 руб./кв. м Тел. (473) 257-28-17

Аренда: 630 руб./кв. м Тел.: (473) 290-91-60, 242-77-07 www.ksota.ru

Продается помещение

коммерческая недвижимость

Продается магазин

свободного назначения в Левобережном районе общей площадью 730 кв. м. В двух уровнях. Два зала: общий — 133 кв. м, банкетный — 76 кв. м. Подвал — 300 кв. м. Кухня, офисные, подсобные и вспомогательные помещения. Все коммуникации. Есть возможность расширения. Объект расположен на красной линии. Удобная парковка. Хорошие подъездные пути. Стоимость: договорная Тел.: (473) 293-19-89, +7 960-136-09-39

Аренда нежилых помещений

Продается производственное

Продается здание

Продается недвижимость

В уникальном жилом комплексе «Бульвар Победы, 50» от 16 м2 до 300 м2. Высокий пешеходный и автомобильный трафик; видовое место; развитая инфраструктура. Нежилые помещения в черновой отделке.

помещение в Воронеже, ул. Ильюшина. Площадь — 300 кв. м (возможно расширение до 500 кв. м).

действующая гостиница, г. Острогожск, центр, 1115 кв. м, 15 сот., земли, 2 этажа, все коммуникации.

коммерческого назначения по адресу: ул.

60-й Армии, д. 21. Срок ввода в эксплуатацию — 4 кв. 2011 г. Нежилые помещения на первом и цокольном этажах площадью 1320 кв. м и 1280 кв. м предусмотрены проектом для резмещения офисов и вспомогательных помещений. В наличии площади: 135 кв. м, 183 кв. м, 237 кв. м, 350 кв. м.

Стоимость: 700 руб./кв. м Тел.: (473) 229-92-78, 222-33-91

Стоимость: 4 500 000 руб. Тел.: (473) 222-06-16, +7 960-10-10-935

Стоимость: 18 000 000 руб. Тел.: +7 903 858-93-99, (473) 2204-400

ОАО «Видеофон» предлагает в аренду

Продаются или сдаются в аренду

офисные и складские помещения: > от 10 до 10 000 кв. м; > индивидуальные проекты для каждого клиента; > круглосуточный режим работы; > конференц-зал; > комплексная система безопасности; > независимое энергоснабжение; > система климат-контроля; > охраняемая территория; > полная обеспеченность парковкой.

торговые и офисные помещения. Площади: 52 кв. м, 79 кв. м, 52 кв. м.

1-й этаж в ТЦ «Корвет» (ул. Холмистая, 56б).

Аренда: от 80 до 440 руб./кв. м Тел.: (473) 241-47-74, (962) 325-41-26

Аренда: 300 руб./кв. м Стоимость: 40 000 руб./кв. м. (торг) Тел.: (473) 262-14-05, 262-14-04

Аренда и продажа

Стоимость 1 этажа: 65 000 руб./кв. м Стоимость цокольного этажа: 55 000 руб./кв. м Агентство недвижимости «Стэл» Тел. (473) 225-08-34

Продается магазин

торговых и офисных площадей. Помещения располагаются в ТК «Домашний» по адресу: ул. Хользунова, 60б. Цокольный этаж, 1 этаж, 2 этаж. Все коммуникации. Отличные подъездные пути.

на ул. Среднемосковской, 26. Общая площадь 47 кв. м. Красная линия. Действующий магазин. Витражное остекление. Высокий автои пешеходный трафик. Документы готовы. Собственность.

Стоимость: договорная Тел.: (473) 275-82-91, +7 910 344-05-75

Стоимость: 8 500 000 руб. Тел. +7 920 212-07-77

61

каталог

коммерческая недвижимость

Предлагаются на продажу

Продается этаж в бизнес-центре

Производственно-складская база

Продается нежилое помещение

в новом доме на ул. Суворова. Площадь – 63 кв. м. Два окна на улицу. Ремонт. Отдельная входная группа. Документы готовы. Возможна покупка с арендаторами. Срочно!

офисные площади в Коминтерновском районе. Общая площадь — 1750 кв. м, 4-й этаж, отдельный вход. Первая линия, рядом остановка. Возможна продажа от 30 кв. м. Имеется парковка.

расположенном на Московском проспекте Воронежа. Красная линия. Общая площадь — 800 кв. м, евроремонт. Имеется автостоянка. Собственность.

в Советском районе, ул. Дорожная. Общая площадь — 1500 кв. м, включая офисные помещения. Земельный участок 40 соток. Охраняемая территория, ж/д ветка. Все коммуникации. Документы.

Стоимость: 20 000 руб./кв. м Тел.: (473) 228-81-28, 257-07-16

Стоимость: 32 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 254-13-69

Стоимость: договорная Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Продается производственная база

Продается турбаза

Стоимость: 2 100 000 руб. Аренда: 17 000 руб./мес. Тел. (473) 290-68-17

Продается действующая автостоянка

Продается действующий элеватор

в Лисках. Общая площадь строений 500 кв. м, ж / д ветка. Собственность. Земельный участок площадью 2,3 га. Удобный подъезд, красная линия. Назначение: металлобаза, производство и т. д. Земля – аренда.

на реке Воронеж, Рамонский район (рядом с комплексом «Малиновка»). Площадь участка 1,35 га — собственность. Территория огорожена, асфальтированный подъездной путь, скважина, трансформатор. Семь домиков, хозяйственный блок, душевые. Два пляжа (река и озеро). Возможно расширение территории.

площадью 60 соток. Расположенная в Северном районе, бульвар Победы.

300 парковочных мест. Вид права — собственность. Первая линия. Возможен обмен. Рассмотрим другие предложения. Возможно дробление по 10 соток.

в Воронежской области. Вместимость — 80 000 тонн элеваторного хранения. Элеватор занимает 8 га земли. Имеются лаборатория и все производственное оборудование для выполнения технологических операций. Имеются другие варианты.

Стоимость: 15 500 000 руб. Тел.: (473) 293‑15‑65, 256‑78‑81

Стоимость: 16 500 000 руб. Тел.: (473) 228-81-28, 257-07-16

Стоимость: 16 000 000 руб. Тел. (473) 228-70-17

Стоимость: 150 000 000 руб. Тел.: (473) 240-17-35, +7 919 245-97-29

Продается здание

Продается производственная база

в Центральном районе, Березовая Роща. Общая площадь — 1000 кв. м. Удобные подъездные пути, черновая отделка, все коммуникации, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Имеется место под парковку.

в Хохле, в 38 км от Воронежа. Отличные подъездные пути, огороженная территория 2,5 га. Строения: столярный цех – 413,6 кв. м, гаражи – 363 кв. м, мастерская – 750 кв. м, котельная – 300 кв. м, материальный склад – 666 кв. м, административное здание – 210,6 кв. м, растворо-бетонный узел – 90 кв. м, цементный склад – 60 кв. м. Все в собственности, ж/д ветка вдоль территории.

Стоимость: 16 000 000 руб. Тел.: +7 960 125-80-48, (473) 256-60-18

Стоимость: 8 000 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

62

Продается офис

на пр. Революции, 26/28, кафе «Губернатор», 1 этаж 4-этажного кирпичного дома, 25,3 кв. м, хороший ремонт, мебель.

Стоимость: 2 100 000 руб. (торг) Тел.: +7 951-851-90-65, 255-72-82 www.ksota.ru

Производственно‑складские помещения

на левом берегу Воронежа. Площади от 800 кв. м и более, с АБК и земельными участками от 0,5 га и более. Развитая авто- и ж / д инфраструктура. Наличие всех коммуникаций с высокой резервной мощностью. Возможность подключения телекоммуникаций. Состояние объектов отличное. Возможна аренда. Стоимость: от 15 000 руб. / кв. м Тел.: (473) 256‑78‑81, 293‑15‑65

коммерческая недвижимость

#42 март 2011

63

коммерческая недвижимость

каталог

Продается нежилое встроенное

Продается производственная база

Сдается в аренду или продается

помещение в Воронеже, ул. Березовая Роща. Красная линия, свободное назначение. Общая площадь — 492,6 кв. м. Первый этаж — 258,8 кв. м, подвальное помещение — 221,2 кв. м. Возможна разбивка по площадям и назначению, условия обговариваются.

Железнодорожный р-н, недалеко от «Химоптторга». Площадь производственных помещений – 2750 кв. м, АКБ – 400 кв. м. Высота потолков в цехе – 12 м. 2 кран-балки, коммуникации. Земельный участок 1,5 га, ж/д ветка в собственности, документы. Возможно расширение земельного участка до 2 га и более.

Стоимость: 12 000 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Стоимость: 30 000 000 руб. Тел.: (473) 256‑78-81, 293‑15‑65

действующий магазин на ул. Урицкого (пересечение Московского пр. и ул. Урицкого). Первый этаж, первая линия. Высокий автомобильный трафик. Площади: 358 кв. м; 283,4 кв. м; 193,9 кв. м; 162,1 кв. м; 72,6 кв. м; 32 кв. м. С отдельными входными группами, без посредников. Собственность, большая парковка. Коммуникации. Стоимость: 70 000 руб./кв. м Аренда: 500 руб./кв. м Тел. +7 920-40-40-126 E-mail: 298522@mail.ru

Продается производственная база

Продается производственная база

Расположена на левом берегу Воронежа. База состоит из производственного помещения площадью 2200 кв. м, административного помещения площадью 300 кв. м, подсобных помещений площадью 450 кв. м. Все коммуникации подключены, в рабочем состоянии. Земельный участок 50 соток. Заезд на территорию сервитутный.

с ж/д веткой. Находится в 20 км от Воронежа по трассе Москва — Курск. База располагается на участке площадью 22705 кв. м. Категория земель — земли поселений. Общая площадь строений: 2500 кв. м, h — 5,5 м. Офисные помещения площадью 106,8 кв. м. Котельная. Электрическая подстанция 400 кВт, подведен газ низкого давления. Оборудование: кран козловой, кран-балка. Собственность. Возможность дробления земельного участка от 1 га. Стоимость: 35 000 000 руб. Тел. (473) 2288-299

Стоимость: 24 000 000 руб. Тел. (473) 2584-587

Продается

Продается административное

Продается здание

Продается здание

в Ленинском районе. Общая площадь 1380 кв. м, 2 этажа. Современный ремонт, высота — 3 м. Собственный земельный участок 45 соток. Огорожен. Индивидуальный въезд. Имеются подсобные помещения: 160 кв. м и 82 кв. м. Парковка со стороны дороги. Возможное использование: магазин, кафе, столовая, бизнес-центр. В настоящее время — действующий магазин. Стоимость: 40 000 000 руб. (торг) Тел.: (473) 228-81-28, 257-07-16

Продается помещение

Спортивная набережная, ост. «Ильича», 1500 кв. м, планируемые помещения: теннисный корт, раздевалки, сауна, тренажерный зал, административные помещения.

в торговом центре, расположенном в центре Воронежа. Площадь — 160 кв. м, первый этаж, имеется подземная парковка.

Стоимость: 15 000 руб./кв.м. Тел.: (473) 290-91-58, 204-400

Стоимость: 25 000 000 руб. Тел. +7 920-40-40-126

Продается готовый бизнес

Продается производственная база

помещение в центре, ул. Дзержинского. Общая площадь 60 кв. м, новый ремонт и хорошая мебель. Охранная сигнализация, видеонаблюдение, удобное месторасположение.

здание в Советском районе Воронежа. Здание 4-этажное, общей площадью 4100 кв. м. Техническое состояние объекта хорошее, все коммуникации подключены. Возможна продажа от 1000 кв. м.

Действующее кафе с гостиничным комплексом. Трасса М-4 Москва – Ростов. Все коммуникации. Высокий автомобильный трафик. Площадь – 600 кв. м. Участок земли 15 соток! Собственность. Возможна покупка доли бизнеса. Рассматривается аренда.

на правом берегу Воронежа. Общая площадь 4500 кв. м. Все центральные коммуникации. Собственность. Высота потолков 8 м, отличное состояние.

Стоимость: 7 800 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Стоимость: от 12 500 руб./кв. м Тел. (473) 258-45-87

Стоимость: 17 000 000 руб. (торг) Тел.: (473) 256‑78‑81, 293‑15‑65

Стоимость: 55 000 000 руб. Тел. +7 920-40-40-126

64

#42 март 2011

Сдается в аренду помещение

Продается помещение

Продаются торговые площади

Район ВГУ. Общая площадь 150 кв. м, первая линия, 1-й этаж, отдельный вход, отделка, витражное остекление. Назначение: офисно-торговое. Возможно расширение до 350 кв. м.

в Левобережном районе Воронежа. Общая площадь — 363 кв. м. Отделка черновая. 2 санузла, есть подсобные помещения. Возможно использование помещения под офис, банк, магазин, кафе и т. д.

на мансардном этаже жилого дома на ул.Чернышевского, 42. Общая площадь — 160 кв. м + 60 кв. м выход на крышу.

в историческом центре города, проспект Революции. Общая площадь 630 кв. м, возможность дробления от 73 кв. м. Дизайнерская отделка. Высокий пешеходный трафик. Остановка общественного транспорта. Парковка. Возможность использования под офисы.

Стоимость: договорная Тел.: (473) 256‑78‑81, 293‑15‑65

Аренда: 250 000 руб. Тел. (473) 254-13-69

Стоимость: 12 000 000 руб. Тел. +7 950 765-03-03

Стоимость: 125 000–150 000 руб./кв. м Тел.: (473) 290-17-17, 294-98-63

Продается завод

Продается нежилое помещение

в Воронеже. Площадь цеха – 5000 кв. м, высота потолков – 12 м. Площадь офисных помещений – 1000 кв. м. Ж / д путь в собственности. Электроподстанция, газ, вода, канализация.

Бульвар Победы, д. 50, 2 этаж, 212 кв. м, без отделки, высокий пешеходный и автомобильный трафик, видовое место, развитая инфраструктура. Возможна аренда.

Стоимость: 90 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 256‑05‑27

Стоимость: 9 000 000 руб. Тел.: (473) 229-45-86, 242-77-07 www.ksota.ru

Сдаются в аренду

Подвальное помещение в центре

производственно-складские помещения на проспекте Патриотов. Общая площадь 2200 кв. м (возможно увеличение до 3800 кв. м, деление от 1100 кв. м). Высота потолков 9 м. Удобные подъездные пути к складу. Объект находится на охраняемой обособленной территории площадью 2 га. К складу примыкают подсобные и офисные помещения площадью 700 кв. м. На территории базы стоянка легковых и большегрузных автомобилей. Возможно ответственное хранение.

на ул. Театральной. Общая площадь 144 кв. м, входная группа, ремонт. Назначение: кафе, салон, фитнес-клуб и др.

Аренда: 200 руб./кв. м Тел. (473) 2584-587

Возможна аренда: 500 руб. / кв. м Стоимость: 6 200 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Продается магазин

Продается встроенное помещение

Продается магазин

Продается производственно-

в Ленинском районе на ул. Донбасской (Ярмарка). Общая площадь — 158 кв. м, высота потолка — 2,91 м. Магазин в идеальном состоянии, по красной линии. Возможна покупка как с арендаторами, так и без. Удобные парковочные места.

в офисном здании, Московский проспект. Общая площадь — 1300 кв. м. Высота потолков 4 м. Двухуровневое, с отдельным входом. Собственность. Рядом парковка, остановка. Высокий автомобильный и пешеходный трафик.

на ул. Донбасской (Ярмарка) по красной линии. Общая площадь — 110 кв. м, высота потолка — 2,9 м.

складская база, Левобережный район. Площадь участка — 1 га, аренда — 49 лет. Общая площадь строений 1900 кв. м, в собственности. Выход на первую линию. Все коммуникации. Башенный и козловой краны, ж/д ветка, склад с пандусом. Под любое коммерческое использование.

Стоимость: 16 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 290-68-17

Стоимость: 50 000 000 руб. Тел. (473) 254-13-69

Аренда: 71 500 руб./мес. Стоимость: 11 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 290-68-17

Стоимость: договорная Тел.: (473) 259-24-03, +7 915-545-44-04 E-mail: 592403@gmail.com

65

коммерческая недвижимость

Нежилое помещение в центре

каталог

коммерческая недвижимость

Продается офисное здание

Расположено в Левобережном районе, на Ленинском проспекте, первая линия, очень высокий пешеходный и автомобильный трафик. Имеется место для парковки. Один этаж – 700 кв. м. Общая площадь – 4900 кв. м. Возможна поэтажная покупка.

Стоимость: 15 000 руб./кв. м (Торг) Тел. +7 920-40-40-126 E-mail: 298522@mail.ru

Продается двухэтажное

Продается кафе

Продается кафе

отдельно стоящее здание. Общая площадь 194 кв. м. Здание расположено на участке 10 соток в Центральном районе города. Первая линия домов. На первом этаже расположен действующий магазин, на втором этаже офисные помещения с отдельным входом. Здание в собственности, земельный участок — аренда на 49 лет.

в центре города, улица Карла Маркса. Общая площадь 89 кв. м. Площадь зала 46 кв. м. Авторский дизайн интерьера. Импортное оборудование. Единовременное размещение 35 посетителей. Действующая лицензия на продажу алкогольных напитков. Возможна организация летней площадки.

в Центральном районе Воронежа. Общая площадь 83 кв. м, 2 зала на 40 посадочных мест. Продается с оборудованием.

Стоимость: 15 500 000 руб. Тел. (473) 2300-788

Стоимость: 13 500 000 руб. Тел. (473) 256-88-34

Стоимость: 16 000 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Продается 3-этажное здание

Продается/сдается в аренду

Продается магазин

В старой части Россоши пл. Октябрьская. Рядом с автовокзалом и рынком, на первом этаже располагается супермаркет «Копейка». Общая площадь 2036 кв. м, из них торговая — 1476 кв. м, земельный участок — 4024 кв. м, в общедолевой собственности. Помещение полностью сдано в аренду.

в Коминтерновском районе Воронежа. Участок 6 соток, возможно увеличение до 50 соток. Центральные коммуникации. Красная линия. Транспортная развязка. Парковка. Вид права — собственность. Под любое коммерческое использование.

на улице Ф. Энгельса, район Центрального рынка. Общая площадь 98 кв. м, второй этаж торгового центра. Черновая отделка.

Стоимость: 71 300 000 руб. Тел. +7 910-341-57-23

Стоимость: 30 000 000 руб. Тел.: (473) 230-64-15, 256-05-27

действующий завод железобетонных конструкций и строительных деталей, металлоконструкций и столярных изделий. Располагается на земельном участке площадью 4,9 га. Складские и вспомогательные помещения, грузоподъемные механизмы, железнодорожные пути и автодороги. Выход на основные городские магистрали. Все коммуникации. Обособленная территория. Стоимость: 150 000 000 руб. (торг) Тел.: (473) 294-87-25, 242-77-07 www.ksota.ru

Продается производственная база

Продается офисное помещение

31 кв. м, ул. Станкевича, 38, ост. «Строительная академия». Входная группа, высокий автомобильный трафик, под туристическое или рекламное агентство.

Продается второй этаж ТЦ

Продается производственно-

Продается комплекс зданий

складское помещение, район улицы 9 Января. Общей площадью 1329 кв. м, из них 100 кв. м административная часть. Помещение расположено на земельном участке 45 соток. Кран-балка грузоподъемностью 2 тонны. Электрические мощности 80 кВт. Высота потолка 6,7 м. Отопление центральное. Помещение и земельный участок в собственности.

в городе Воронеже. Площадь производственных помещений — 18 000 кв. м. Площадь офисных помещений — 3500 кв. м. Площадь земельного участка — 6 га. Центральные коммуникации. Своя газовая котельная.

Расположена в 15 км от города Воронежа. Производственные цеха — 997 кв. м, 1154 кв. м, 1070 кв. м, офисное здание — 435 кв. м, 151 кв. м. Площадь земельного участка — 2,5 га. Все коммуникации. Вид права — собственность.

Стоимость: 20 600 000 руб. Тел. (473) 258-45-87

Стоимость: 18 000 руб./кв. м Тел.: (473) 222-06-16, +7 960-10-10-935

Стоимость: 20 000 000 – 35 000 000 руб. Тел. (473) 240-80-40

66

Стоимость: 10 700 000 руб. Тел. (473) 256-88-34

Стоимость: 2 300 000 руб. Тел.: (473) 290-91-60, 242-77-07 www.ksota.ru

земельные участки

коммерческая недвижимость

каталог

Продается производственная база

Продается помещение

Продается офис

на ул. Остужева в Железнодорожном районе. Объект находится на земельном участке площадью 1 га — аренда до 2054 года (огорожен ж/б забором). Отдельно стоящее производственное здание площадью 252,8 кв. м, высота потолков 4 м. Отдельно стоящее бытовое здание площадью 104,4 кв. м. Склад площадью 329,1 кв. м (залит фундамент и поставлены железные фермы). Склад площадью 286,9 кв. м — готовый. Все коммуникации подключены.

в Ленинском районе, ост. «Цирк». Площадь — 475 кв. м. Помещение расположено на втором этаже. Отдельная входная группа с улицы. Возможны деление на 2 отдельных помещения и организация второй входной группы.

в центре, улица Куцыгина. Общая площадь 126 кв. м, операционный зал — 46 кв. м. Кабинетная система, телефон, Интернет, охрана. Отдельная входная группа, отделка. Собственная парковка.

складская база в пос. Латное, общая площадь помещений — 1160 кв. м, 1 га земли. Огороженная территория, коммуникации, трансформатор на 100 кВт. Собственность.

Стоимость: 14 000 000 руб. Тел. (473) 2584-587

Стоимость: 21 500 000 руб. Тел. (473) 258-45-87

Стоимость: 10 000 000 руб. Тел. (473) 228-73-17

Стоимость: 8 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 257-00-86

Продается участок в центре города

Продается производственно-

Продается участок в центре города

площадью 1,3 га. Под строительство элитного жилья, офисного здания и др. Коммуникации на участке, ровное место.

на ул. Никитинской. Общая площадь участка – 15 соток, возможно расширение. Все коммуникации, первая линия, собственность.

Стоимость: 500 000 руб. / сотка Тел. (473) 228‑70‑17

Стоимость: 35 000 000 руб. (торг) Тел.: (473) 240-80-40, +7 920‑40‑40‑126 E-mail: 298522@mail.ru

Продается участок площадью 15 га

Расположен в Железнодорожном р-не на развязке автомобильных дорог (Москва — Воронеж — Ростов — Тамбов). Категория земель — земли населенных пунктов. Участок граничит с федеральной автодорогой М-4 «Дон-1», заводом «Видеофон», ж/д веткой. Подходит для строительства складского центра, ТРК. Площадь — от 0,5 га. Стоимость: 5 000 000 руб./га (торг) Тел. +7 920-40‑40‑126 E-mail: 298522@mail.ru

68

Продаются земельные участки

Земельные участки

Продается участок

в закрытом поселке премиум-класса Староживотинное Рамонского района (18 км от Воронежа в сторону Москвы). Площадь участков от 10 соток до 1,5 га. Развитая инфраструктура. Участок на 100% покрыт сосновым лесом. Поблизости находятся озеро, церковь, лечебный родник — «Животворящий ключ».

в центральной части Воронежа под строительство торгово-офисного здания. Первая линия. 15 соток. Участок ровный. Коммуникации. Имеются рабочий проект, постановление на строительство, вся разрешительная документация.

общей площадью 60 соток, расположенный по адресу: г. Воронеж, ул. Лизюкова, первая линия, все коммуникации, собственность. 28 метров по фасаду.

Стоимость: 61 000 руб./сотка Тел. +7 920-40-40-126

Стоимость: 25 000 000 руб. Тел. (473) 228‑70‑17

Стоимость: 30 000 000 руб. Тел. +7 920 40-40-126 E-mail: 298522@mail.ru

#42 март 2011

в п. Рамонь. Элитный район «Поле Чудес». Общая площадь — 13 соток. Газ, вода.

Стоимость: 1 800 000 руб. Тел. +7 906-590-6000

Продается земельный участок

по трассе М-4, Рамонский район Воронежской области. Площадь участка 11,8 га. Возможна покупка от 1 га. Категория — земли промышленности. Участок прямоугольной формы. Собственность. Коммуникации проходят по границе участка. Стоимость: первая линия — 3 000 000 руб./га вторая линия — 2 200 000 руб./га Тел. (473) 2584-587

Продается земельный участок

Продается участок

Расположен в живописной местности Рамонского района, проектируемый для строительства района Воронежской области, в 7 км от Воронежа. На участке самосевом растут сосновые деревья. В западной части, на расстоянии 3 км от участка, протекает река Дон. Энерго­снабжение; газоснабжение; водоснабжение; очистные сооружения. Площадь участка — 84 га. Возможно деление от 5 га. Стоимость: 12 000 руб. / сотка Тел. (473) 229-75-05

Продается земельный участок

Продается земельный участок

площадью 4 га. Участок расположен на пр. Патриотов. Коммуникации на территории. Вид права — аренда на 49 лет. Категория — земли населенных пунктов. Назначение — строительство промышленных объектов. На участке есть строение в собственности.

Стоимость: 9 000 000 руб. Тел. (473) 292-82-89

Продается земельный участок

Агентство недвижимости приглашает

риелторов с опытом работы

Центральная часть города Воронежа. Площадь 6,5 сотки. Участок расположен на первой линии. Удобные подъездные пути. Все коммуникации. Возможное использование: под строительство коммерческой недвижимости.

большой объем работы гарантирован

80 соток в Рамонском районе Воронежской области. Живописное место (берег реки Воронеж). Возможно расширение участка до 3,2 га и более. Коммуникации. Собственность. Под строительство базы отдыха, коттеджную застройку.

в с. Рыкань, на берегу реки Усманки. Живописное место. Площадь — 12 соток. Хорошие подъездные пути. Электричество.

Стоимость: 2 500 000 руб. Тел.: (473) 230-64-15, 256-05-27

Стоимость: 1 100 000 руб. Тел. (473) 294-77-44

Тел.: (473) 228–70–17 e-mail: otdel119@mail.ru Стоимость: 8 500 000 руб. Тел. (473) 256-26-31

Продается земельный участок

Продается земельный участок под АЗС

Продается участок

Продается земельный участок

в Железнодорожном районе Воронежа. Площадь участка 30 соток, возможное увеличение до 5 га. Участок расположен по первой линии трассы М-4, выходит на окружную. Назначение земли — земли промышленности. Вид права — аренда на 49 лет. Коммуникации проходят по границе участка. Участок ровный, прямоугольной формы, удобные подъездные пути.

Место расположения: трасса М-4 «Дон», Каширский район. Площадь — 50 соток. Все согласования получены. Участок — аренда до 2052 года.

в тихом центре города Воронежа (р-н ВГУ). Площадь — 8 соток. Удобные подъездные пути. Возможно расширение.Все коммуникации.

по трассе М-4, напротив ТРЦ «Град». Площадь — 2 га. Красная линия. Вид права — собственность. Назначение — земли промышленности, транспорта и земли иного назначения.

Стоимость: от 120 000 руб./сотка Тел. (473) 2584-587

Стоимость: 6 000 000 руб. Тел. (473) 294-77-44

Стоимость: 10 400 000 руб. Тел. (473) 256-26-31

Стоимость: 45 000 000 руб. Тел. (473) 230-46-88

69

земельные участки

Продается земельный участок

каталог

земельные участки

Предлагаются земли с/х назначения

в Саратовской области общей площадью 7800 га, возможно увеличение площади до 20 000 га. Земли относятся к категории «Черноземы южные и почвы с невыраженным типом на коренных породах». Земля с/х назначения, собственность. Наличие полной инфраструктуры (идеальные подъездные пути, газ, электричество). В 200 км находится действующий элеватор мощностью 200 тыс. т. Стоимость: 8000 руб./га Тел.: (473) 240-17-35, +7 919 245-97-29

Продается земельный участок

Продается участок

Продается земельный участок

площадью 1 га, по трассе М-4 (Москва — Ростов). Категория: земли промышленности. Собственность.

Площадь — 20 га. Расположен в Левобережном районе, по первой линии окружной автодороги. Собственность. Земли промышленности. Граничит со складским комплексом и ж/д веткой. Коммуникации примыкают к границе участка. Возможное использование: под строительство складского или производственного комплекса. Продажа частями от 1 га.

общей площадью от 30 до 60 га. С проектной документацией по размещению поселка двухэтажных многоквартирных домов. В непосредственной близости от города Воронежа. Назначение — земли населенных пунктов, собственность.

Стоимость: 6 500 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Стоимость: 4 000 000 руб./га Тел.: (473) 257-07-16, 228-81-28

45 Стоимость: Тел. +7 920‑40‑40‑126

Продается земельный участок

Продам пахотные земли

площадью 9 соток. Участок расположен на ул. Герoев Революции (район стадиона «Динамо»). Вид права — собственность, категория — земли населенных пунктов, для строительства жилого дома.

в Воронежской области, Н. Девицкий район, примыкают к хутору. Площадь — 200 га, чернозем. Рядом электроподстанция. Участок оформлен в собственность.

Стоимость: 4 300 000 руб. Тел. (473) 228-67-67

Стоимость: 3 500 000 руб. Тел.: (473) 228-81-28, 257-07-16

Продается земельный участок

площадью 30 соток. Участок расположен в Рамонском районе, c. Лопатки, на ровном высоком бугре (берег реки Воронеж). Панорамный вид. Коммуникации по границе участка. Хороший подъезд. Документы в наличии. Под личное строительство.

Стоимость: 1 500 000 руб. Тел. +7 961-181-2600 maxzhukov@bk.ru

67

90 (млн.руб.)

Продается земельный участок

на берегу реки, п. Ступино, Рамонский район. Общая площадь участка 20 соток. Живописное место, лес, озеро. Удобные подъездные пути. Коммуникации по границе участка.

Стоимость: 2 250 000 руб. Тел. (473) 294-77-44

Земельный участок

Продается земельный участок

Продается земельный участок

в Центральном районе (район парка «Динамо»). Общая площадь участка — 15,45 сотки. Назначение — под ИЖС. Коммуникации — центральные. Вид права — собственность.

площадью 100 соток. Участок расположен в пос. Ямное Рамонского района, Вид права — собственность, категория — земли промышленного назначения, для строительства складского комплекса.

общей площадью 4 га. Коминтерновский район, ул. Беговая. Промышленное назначение. Коммуникации: газ, электричество примыкают к границе участка. Индивидуальный заезд. Рядом складской комплекс и ж/д ветка. Возможна продажа частями от 1 га.

площадью 92 га, 30 га, 9 га. Место расположения: Новоусманский район, с. Бабяково. Коммуникации на территории. Вид права — собственность, категория — земли сельскохозяйственного назначения, для строительства складских помещений, заводов.

Стоимость: 4 000 000 руб. Тел. (473) 228-67-67

Стоимость: 100 000 руб./сотка Тел.: (473) 257-07-16, 228-81-28

Стоимость: 600 000 руб./га Тел. (473) 228-67-67

Стоимость: 6 800 000 руб. Тел.: + 7 920-210-38-23, (473) 229-80-54 E-mail: aandreynik@yandex.ru

70

Продаются земельные участки

#42 март 2011

Продается земельный участок

Продается участок

12 соток. Железнодорожный район, улица Гаршина. Под строительство жилого 16-этажного дома с готовым проектом. Панорамный вид на водохранилище. Земельный участок — аренда на 49 лет.

в п. Отрадное, НСТ «Лебедь», на первой линии, на берегу реки Усманки. Площадь участка 12 соток, высокий берег. Коммуникации: электричество, газ 20 метров.

под строительство многоэтажного дома, расположенный по адресу: г. Воронеж, ул. Ростовская, площадь — 83 сотки. Категория: земли населенных пунктов, аренда на 5 лет. Имеются все коммуникации.

в Рамонском районе (17 км от Воронежа), примыкают к федеральной трассе М-4 «Дон», площадь — от 3 га. Имеются технические условия: газ, электричество, вода.

Стоимость: 8 000 000 руб. Тел. (473) 258-33-99

Стоимость: 750 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Стоимость: 35 000 000 руб. Тел. +7 920-40-40-126

Стоимость: 800 000 руб./га Тел. +7 910 738-58-58

Продается земельный участок

расположенный в промышленном районе Воронежа, район окружной дороги. Назначение земельного участка: под строительство автотехцентра. Коммуникации по границе участка. Аренда на 5 лет. Возможен перевод в собственность.

Продаются земельные участки

ПРОДАЙ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ

в Ямном, Чертовицах, Сомово, Боровом. От 12 соток.

Прием объявлений в каталог и размещение на сайте www.invoronezh.ru/in

Продаются земли

Продаются земельные участки

на берегу р. Усманка и Воронеж под индивидуальное жилищное строительство — от 10 соток до 7,5 га.

По телефонам: +7 (473) 220–80–04, 220–81–04 Стоимость: 17 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 254-13-69

Продается участок

Тел. (473) 229-18-68

Продается земельный участок

Продается участок

расположенный на первой линии ул. Ростовской. Общая площадь участка 42 сотки. Категория: земли населенных пунктов, аренда на 5 лет.

в Левобережном районе Воронежa. Площадь участка 4 га, возможно дробление от 1 га. Назначение земли — земли промышленности. Вид права — аренда на 49 лет. Коммуникации проходят по границе участка. Участок ровный, прямоугольной формы, удобные подъездные пути, красная линия.

площадью 12 соток. Н. Усмань, участок ровный, рядом река. Элитное место, напротив «Острова сокровищ». Другие варианты.

Стоимость: 8 000 000 руб. Тел. +7 920-40-40-126

Стоимость: от 5 000 000 руб./га Тел. (473) 2584-587

Стоимость: 1 400 000 руб. Тел.: (473) 256-05-27, 292-82-89

Стоимость: от 50 000 руб./сотка Тел. (473) 256-05-27

Продаю земельный участок

площадью 14 соток в районе парка «Динамо». Все коммуникации центральные. Размер по фасаду — 45 м.

Стоимость: 11 000 000 руб.

785 715 руб./сотка Тел. (473) 229-15-30

71

земельные участки

Продается земельный участок

каталог

земельные участки

Продается земельный участок

Продается земельный участок

Продается земельный участок

Продаются участки

по трассе М-4 «Дон», 81 сотка. Собственность. Красная линия. Все коммуникации. Под строительство автосервиса, гостиницы, ресторанного комплекса.

в Новоусманском р-не Воронежской области по трассе Воронеж — Нововоронеж. Площадь участка 5 га. Первая линия. Коммуникации на участке. Земли населенных пунктов. Вид права — собственность. Рекомендуемое использование: автостоянка грузового автотранспорта, строительство производственных или складских помещений

в Юго-Западном районе на проспекте Патриотов. Площадь 40 соток (возможно увеличение участка до 1 га). Все коммуникации. Рекомендуемое использование: автоцентр, станция техобслуживания, автомойка, шиномонтаж, строительство производственных или складских помещений.

1,55 га, с выходом на красную линию трассы Воронеж — Тамбов. Земли населенных пунктов, разрешенное использование — индивидуальное жилищное строительство. Возможно обьединение участков в один и изменение разрешенного использования по желанию покупателя.

Стоимость: 13 000 000 руб. Тел.: (473) 229-99-29, 230-27-18

Стоимость: 6 800 000 руб. Тел. (473) 256-88-34

Стоимость: 17 000 000 руб. Тел. (473) 256–88–34

Стоимость: 120 000 руб./сотка Тел.: (473) 228-93-99, 2204-400

Продается участок

Продаются земельные участки

в районе ост. «Памятник Славы» под строительство жилого дома или офиса, Московский пр., 85. Площадь — 557 кв. м. В собственности. На участке расположен дом площадью 36,5 кв. м. Все коммуникации.

промназначения. Трасса М-4. От 4 до 20 га.

Стоимость: 5 000 0000 руб. Тел. (473) 229-92-75

Стоимость: 2 500 000 руб./га Тел.: (473) 230-27-18, 229-99-29

Продаются участки

под индивидуальное жилищное строительство, микр. «Пчелка», ул. Ямальская. От 12 соток до 1 га. Коммуникации рядом, документы готовы.

Стоимость: 300 000 руб./12 соток (торг) Тел. +7 905-052-50-93

72

Продается земельный участок

20 соток, пос. Ямное, улица Молодежная. Коммуникации по улице, асфальтированный подъезд. Земли поселений, для ведения личного подсобного хозяйства и строительства жилого дома. Экологически чистое место!

Стоимость: 4 300 000 руб. Тел.: +7 915-546-67-09, (473) 242-77-07 www.ksota.ru

Продается земельный участок

вдоль трассы М-4. Площадь — 10 га. Назначение: земли промышленности, под строительство производственноскладского комплекса, ТРЦ, автопредприятия. Собственность. Все коммуникации, возможность дробления участка от 4 га.

Стоимость: 80 000 0000 руб. Тел.: (473) 2288-299, +7 903-859-99-29

Участок вблизи трассы М-4 «Дон»

Продаются участки в Воронежской обл.

Продается земельный участок

площадь участка — 50 га; площадь производственного помещения — 105 000 кв. м; площадь офисного помещения – 10 000 кв. м. > ж/д ветка в собственности; > в наличии все коммуникации; > земля промышленного назначения; > свои электрическая и газовая подстанции. Собственность. Стоимость: участок — 1000 руб./сотка; строение — 12 000 руб./кв. м (торг) Тел. +7 920-40-40-126 E-mail: 298522@mail.ru

Рамонский район, п. Нелжа. Находятся в 50 километрах от Воронежа. Участки на берегу реки Воронеж, есть возможность размещения пристани. Все коммуникации. Собственность, земли поселений. В перспективе будет формироваться коттеджный поселок. Имеются другие варианты.

в Рамонском районе, в 50 км от Воронежа. Общая площадь земельного участка 1,5 га, собственность. Территория охраняемая. Живописное место, участок расположен в сосновом бору на реке Воронеж.

Стоимость: от 40 000 руб./сотка Тел. (473) 229-75-05

Стоимость: 150000 руб./сотка. Тел. (473) 222-06-16

#42 март 2011

Продается участок в Семилуках

Продается земельный участок

площадью 750 га, земля в аренде на 49 лет, наличие коммуникаций, земли сельскохозяйственного назначения. Участок граничит с сельскохозяйственной базой, расположенной на 3,2 га земли, имеются сельхозтехника, здания, ангары. В собственности.

в центре города, ул. Таранченко, площадь — 3 и 15 соток, 45 соток и 1,3 га, прекрасный вид на водохранилище.

площадью 25 соток в селе Чертовицы, Центральная улица. Участок прямоугольный, 42 метра по фасаду, все коммуникации. Собственность.

расположенный в Воронежской области. Площадь — 140 га, сельскохозяйственное назначение. Аренда на 49 лет.

Стоимость: 600 000 руб./сотка Тел. (473) 228‑70‑17

Стоимость: 3 500 000 руб. Тел. (473) 229-15-30

Стоимость: 2 000 000 руб. Тел. +7 920-40-40-126 E-mail: 298522@mail.ru

Продаются земли с прудом

Продается земельный участок

Продается участок

Продается земельный участок

Агентство недвижимости приглашает

риелторов с опытом работы

в Воронежской области общей площадью 20 га. Участок — 8 га, водоем — 12 га. Правый берег водоема с лесом. Дамба снабжена водосбросом и рыбоулавливателями. Электро- и газоснабжение на расстоянии 800 м. Площадь участка предусмотрена под автостоянку. Вид права — аренда на 49 лет. Стоимость: 3 000 000 руб. Тел.: + 7 920‑210‑38‑23, (473) 229-80-54 E-mail: aandreynik@yandex.ru

Продается земельный участок

большой объем работы гарантирован

в тихом центре на ул. Освобождения Труда (район епархии). Общая площадь — 9 соток. Все коммуникации, документы готовы. Есть другие предложения в центре.

в 5 км от Воронежа. Общая площадь 8 га. На территории участка расположено двухэтажное кирпичное здание общей площадью 960 кв. м, кирпичное здание (котельная) — 103 кв. м, все коммуникации, территория огорожена.

800 м от реки Дон, живописное место.

Стоимость: 9 000 000 руб. Тел.: (473) 293‑15-65, 256‑78‑81

Стоимость: 25 000 000 руб. Тел. (473) 240-80-40

Тел.: (473) 228–70–17 e-mail: otdel119@mail.ru

Продается земельный участок

Продается земельный участок

Продается участок

площадью 0,8 га c производственным зданием. Место расположения: район ТЦ «Град» на автодороге Москва— Воронеж. Земли промышленности. Общая площадь здания 850 кв. м. К объекту подключены газ, вода, отопление автономное.

43 сотки, примыкающий к трассе М-4, находится в 35 км от Воронежа. Назначение — земли населенных пунктов. Под АЗС, придорожный комплекс.

в п. Парусное, у реки. Район пос. Безбожник. Общая площадь — 9 соток, хороший вид, живописное место. Участок в собственности, коммуникации по границе участка, асфальт до участка.

на берегу реки Усманки, находится в центре Новой Усмани. Площадь участка 12 соток, живописное место. Все коммуникации, удобные подъездные пути.

Стоимость: 17 000 000 руб. Тел.: (473) 293-33-33, 256-76-42

Стоимость: до 3 000 000 руб. Тел. (473) 240-80-40

Стоимость: 1 100 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Стоимость: 2 000 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

73

земельные участки

Стоимость базы: 25 000 000 руб. Стоимость участка: 12 000 000 руб. Тел.: (473) 292‑82‑89, 256-05-27

Продается земельный участок

земельные участки

каталог

Продается участок

Продается земельный участок

в Железнодорожном районе на ул. Добролюбова, под многоквартирный дом, на берегу водохранилища. Общая площадь — 40 соток. Собственность. Назначение — земли населенных пунктов.

в центре города Воронежа. Площадь — 8 соток. Вид на Адмиралтейскую площадь. Собственность. Разрешенное использование: кафе, ресторан, гостиница. Коммуникации — центральные.

Стоимость: 15 000 000 руб. (торг) Тел.: (473) 256‑05‑27, 228-67-67

Стоимость: 16 000 000 руб. Тел.: (473) 222-06-16, +7 960-10-10-935

Продается участок в центре

Продается земельный участок

в лесном массиве «Кожевенный кордон», на берегу реки Усманки в живописном месте. Общей площадью 2,7 га. Земли населенных пунктов. Вид права — собственность.

Стоимость: 8 000 000 руб. Тел.: (473) 256-05-27, 229-80-54 www.aandreynik@yandex.ru

Продается земельный участок

Продается участок

в 40 км от Воронежа в живописном месте на берегу реки. В 3 км от трассы М-4, Рамонский район. Общая площадь 5,2 га, под турбазу и другое. Участок в собственности.

Стоимость: 5 700 000 руб. Тел.: (473) 256-64-94, +7 920-461-41-49

Продается земельный участок

Агентство недвижимости приглашает

риелторов с опытом работы

Новой Усмани, на ул. Коммунарской, 15 соток, 1-я береговая линия, по улице частичная застройка. Собственность. Срочно.

в Советском районе общей площадью 10 га, расположенный в промышленной зоне в районе «Автоваза». 500 метров от красной линии. Коммуникации в непосредственной близости. Собственность. Продажа от собственника.

большой объем работы гарантирован

в Хохольском р-не Воронежской области. На участке расположены две ж/д ветки, площадь участка 24 га, назначение участка — промышленное, вид права — собственность; электричество, газ, вода.

Тел.: (473) 228–70–17 e-mail: otdel119@mail.ru Стоимость: 650 000 руб. Тел. (473) 291-91-82

Продается земельный участок

вдоль трассы М-4, район ТРЦ «Град». Площадь участка 2,05 га. Участок ровный, прямоугольной формы, по фасаду 100 метров. Коммуникации проходят по границе участка. Собственность.

Стоимость: 44 000 000 руб. Тел. +7 904-214-34-48

74

Стоимость: 5 500 000 руб./га Тел. (473) 2584-587

Продается земельный участок

в Новоусманском районе, п. Бабяково. Общая площадь — 67 соток, собственность, земли населенных пунктов. Коммуникации, первая линия.

Стоимость: 5 000 000 руб. (торг) Тел. +7 920‑40‑40‑126 E-mail: 298522@mail.ru

Стоимость: 30 000 000 руб. Тел. +7 952-959-14-39

Продается земельный участок

Продаются участки

в Новоусманском районе. В живописном месте, 100 метров от реки, площадь участка 15 соток. Все коммуникации. Собственность.

в массиве «Задонье» площадью 10 соток. Все коммуникации, хорошие подъездные пути, удаленность от города — 7 км. Имеются другие варианты.

Стоимость: 2 000 000 руб. Тел. (473) 240-80-40

Стоимотсть: 1 500 000 руб. Тел.: (473) 292-82-89, 56-05- 27

#42 март 2011

Продаются земельные участки от 1 га

Продается участок

площадью 150 соток. Участок расположен в живописном месте Рамонского района, Воронежская область, село Пекшево. Вид права — собственность, категория — земли сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства.

в закрытом коттеджном поселке в Рамонском районе, на берегу реки Воронеж. Живописное тихое место. На участках растет смешанный лес. На территории поселка есть прекрасный песчаный пляж. Земля в собственности, земли населенных пунктов, ИЖС. Есть все коммуникации.

Железнодорожный район, собственность, на берегу реки Усманки, назначение: земли поселений, общая площадь — 235 га, возможно разделение участка.

Стоимость: 3 500 000 руб (23 500 руб./сотка) Тел.: (473) 256-05-27, 292-82-89

Стоимость: от 98 000 руб./сотка Тел. (473) 2584-587

Земельные участки

на берегу реки Усманки. Участки от 10 соток. Земли населенных пунктов. Вид права — собственность.

ПРОДАЙ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ Прием объявлений в каталог и размещение на сайте www.invoronezh.ru/in По телефонам: +7 (473) 220–80–04, 220–81–04

Стоимость: 25 000 руб./сотка Тел.: (473) 256-05-27, 229-80-54 E-mail: aandreynik@yandex.ru

Продается участок

на берегу реки Воронеж, Рамонский район. Площадь — 1,6 га, назначение: земли с / х угодий; коммуникации: газ, свет.

Стоимость: 7 000 000 руб. Тел. +7 920-40-40-126 E-mail: 298522@mail.ru

Продается земельный участок

Стоимость: 1 500 000 руб./га Стоимость 50 га: 35 000 000 руб. Тел. +7 920-40-40-126 E-mail: 298522@mail.ru

Продаются три смежных участка

по 4 га каждый, расположенные по красной линии на трассе Воронеж — Москва (поворот на Рамонь), вид права — собственность, земли промышленности, все коммуникации проходят по участку.

Стоимость: 35 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 222-06-16

Продается земельный участок

Предлагается земельный массив

Новоусманский р-н, с. Подклетное, а/д М-4 «Дон». Участок проходит вдоль трассы. Фасадная часть участка 700 м. Площадь — 20 га. Собственность. Коммуникации. Для строительства, размещения и эксплуатации торговопромышленного комплекса. Большой выбор участков. Возможна продажа участка от 1 га.

в Рамонском районе, п. Ямань. Общая площадь участка — 20 га, собственность. Земли сельскохозяйственного назначения, коммуникации, под дачное некоммерческое партнерство. Хорошие подъездные пути, по границе участка расположен сосновый лес.

Стоимость: 50 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 240-17-35

Стоимость: 15 000 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Продаются земельные участки

в тихом центре, район площади Детей. Площадь участка 750 кв. м, земли населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство. Подъезд к участку асфальтированный. Получены технические условия на подключение к инженерным коммуникациям и разрешение на строительство.

в Боровом, Сомово, от 12 соток до 200 га. Под жилищную застройку.

Стоимость: 6 000 000 руб. Тел. (473) 256-76-42

Тел.: (473) 238-82-85, +7 920-440-88-22

Продается земельный участок

общей площадью 120 га. В непосредственной близости от Воронежа. Рельеф участка ровный. Доступность инженерных коммуникаций: электрические сети, газопровод. Назначение — земли промышленности, собственность.

Стоимость: 1 500 000 руб./га (торг) Тел. +7 920‑40‑40‑126 E-mail: 298522@mail.ru

75

земельные участки

Продается земельный участок

каталог

земельные участки

Продается земельный участок

Продается земельный участок

Продается земельный участок

Продается земельный участок

в центре города, р-н ВГУ. Площадь участка 9 соток. Вид права: собственность. Назначение: индивидуальное жилищное строительство. Все коммуникации. Хорошие подъездные пути.

площадью 1 га, п. Придонской Коминтерновского района. Категория: земли промышленности. Участок ровный. Вид права — аренда на 49 лет. Все коммуникации.

по Тамбовской трассе. Площадь — 4,3 га. Вид права — собственность, категория — земли населенных пунктов.

в Новоусманском районе, по трассе М-4 (Тамбов — Москва). Общая площадь 22,5 га. Участок ровный. Центральные коммуникации. Вид права — собственность.

Стоимость: 9 000 000 руб. Тел. +7 951-546-46-50

Стоимость: 6 500 000 руб. Тел.: (473) 256-64-94, +7 920-461-41-49

Стоимость: 10 000 000 руб. (23 250 руб./сотка) Тел.: (473) 256-05-27, 292-82-89

Стоимость: 7 500 000 руб. Тел. (473) 230-64-15

Продается земельный участок

Продается земельный участок

в селе Борки Рамонского района. Площадь участка 1 га. Живописное место, рядом река Воронеж. Назначение — ведение личного подсобного хозяйства,

расположенный на Ленинском проспекте. Общей площадью 12,8 сотки. Первая линия, все коммуникации. Собственность. Под коммерческое строительство.

Стоимость: 3 200 000 руб. Тел. (473) 2300-788

Стоимость: 10 000 000 руб. Тел.: (473) 256-64-94, +7 920-461-41-49

Продается земельный участок

Продаются смежные участки

Продается земельный участок

Продается земельный участок

в Воронеже, Березовая Роща, ул. Ак. Прянишникова. 70 м от ул. Ломоносова, удобный подъезд. Участок ровный, площадь — 7 соток, ветхое строение, все коммуникации. Под строительство жилого дома. Документы готовы.

Воронежская область, с. Карачун (5 км от п. Рамонь). Земли поселений.

15 соток. Живописное место. Река Воронеж в 200 метрах. Рядом лес, родник. Хорошие подъездные пути, все коммуникации.

Стоимость: 4 700 000 руб. Тел.: (473) 229-45-86, 242-77-07 www.ksota.ru

Продается земельный участок

Стоимость: 1 800 000 руб. Тел. +7 906-590-6000

Продается земельный участок

на берегу реки, район Борового. Общая площадь 28 га. Живописное место, рядом лес. Под строительство коттеджей, баз отдыха. Собственность, асфальтированный подъезд. Возможна продажа частями.

по трассе М-4 (район Аэропорта). Площади: 6 га и 12 га. Собственность. Все коммуникации. Возможна продажа частями.

в Воронеже, улица Кулибина. Площадь — 16,5 сотки. Промышленного назначения. Все коммуникации, собственность.

Хохольский район Воронежской области. Площадь 25 га. Две ж/д ветки в собственности (одна из них скоростной путь). Промышленного назначения. Собственность. Все коммуникации. Возможно дробление участка.

Стоимость: 1 000 000 руб./га Тел.: (473) 228-73-17, 228-99-17

Стоимость: от 1 500 000 руб./га Тел.: (473) 228-73-17, 228-99-17

Стоимость: 5 500 000 руб. Тел.: (473) 222-06-16, +7 960-10-10-935.

Стоимость: 25 000 000 руб. Тел.: (473) 222-06-16, +7 960-10-10-935.

76

#42 март 2011

Продаются квартиры

Продается отдельно стоящий дом

Продается 3-комнатная квартира

Продается дом

в элитном котедже 4‑этажного жилого дома на 3 и 4 этажах в центре города, на Рабочем проспекте, с видом на водохранилище. Черновая отделка: газ, котел, сантехника, электричество, телефон, домофон, двор, гараж, удобная парковка. Площадь помещений – по 135 кв. м.

в Ленинском районе (район Острогожского кольца). Общая площадь — 270 кв. м, жилая — 120 кв. м, кухня — 17 кв. м. Земельный участок площадью 347 кв. м. Дом с современной 100%-ной отделкой. Паркинг общей площадью 90 кв. м. Вид права — собственность.

ул. Помяловского, 84,79 кв. м, квартира в двух уровнях, тихий центр, дом находится в 10 минутах ходьбы от пр. Революции, панорамный вид на водохранилище.

на ул. Севастьяновский съезд. Общая площадь — 500 кв. м; жилая — 250 кв. м, площадь кухни — 30 кв. м, холла — 50 кв. м. Бассейн на 1 этаже , сауна, тренажерный зал, бильярдная. Ухоженное тихое место.

Стоимость: от 45 000 руб./кв. м Тел. (473) 290-49-42, 229-87-73

Стоимость: 22 000 000 руб. Тел.: (473) 290-23-47, +7 903-858-60-19

Стоимость: 39 500 руб./кв. м Тел.: (473) 257‑52‑54, +7 960 111-77-99

Стоимость: 12 500 000 руб. Тел.: + 7 920-210-38-23, (473) 229-80-54 www. aandreynik@yandex.ru

Продается 3-комнатная квартира

Продается 4-комнатная квартира

Продается квартира в коттедже

Агентство недвижимости приглашает

риелторов

Стоимость: 3 331 500 руб. Тел.: (473) 222-33-77, 222-33-88, 225-17-37, 235-06-55

Продается

комфортабельная квартира в коттедже на ул. Ореховой в Центральном районе. Таунхаус в 2 уровнях общей площадью 110 кв. м. Новый ремонт, с мебелью. Имеются гараж и парковочное место. Территория общего пользования. Удобные подъездные пути.

Стоимость: 7 800 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

большой объем работы гарантирован

Тел.: (473) 228–70–17 e-mail: otdel119@mail.ru

Продается таунхаус

на ул. Шишкова общей площадью 250 кв. м. В изолированном коттеджном городке, общая площадь застройки 2 га. Участок 4 сотки.

Стоимость: 22 000 000 руб. Тел.: +7 910-283-43-03, 256-85-46 E-mail: chernavtsevasv@mail.ru

в коттедже в коттеджном городке в пер. Осетровском. Квартира в 2 уровнях, общая площадь 176 кв. м, 1 этаж — кухнягостиная с эркером, спальня, санузел с душевой кабиной; 2 этаж — 2 спальни, санузел с джакузи. В квартире сделан современный ремонт, натяжные потолки, теплые полы. Подвал — 30 кв. м можно оборудовать под сауну или тренажерный зал. Гараж. Встроенная мебель в подарок. Стоимость: 6 500 000 руб. Тел.: +7 920-214-78-40, (473) 242-77-07 www.ksota.ru

Продается 3-комнатная квартира

в двух уровнях, 218 кв. м, ул. Большая Чернавская, ост. «Манежная». Кирпич, 3 лоджии, 2 санузла, (5 этаж+мансарда), с отделкой. На первом уровне парковка для автомобиля.

Стоимость: 10 000 000 руб. Тел. +7 910-746-88-04

Продается квартира в коттедже

в центре Воронежа, район «Петровского пассажа». Квартира новая, выполнена по дизайнерскому проекту, из материалов европейского качества. Площадь — 110 кв. м, имеются 2 витражные лоджии и 2 балкона. Прекрасный вид на храм. Квартира полностью меблирована, готова к проживанию. Возможна продажа с мебелью и гаражом на 1 авто.

Тихий центр, ул. Красных Партизан. Общая площадь 100 кв. м, 3 этаж 7-этажного кирпичного дома. Ремонт по дизайнерскому проекту. Гараж, детская площадка, закрытый двор.

Стоимость: 11 500 000 руб. (торг) Тел. +7 919-245-97-29

Стоимость: 9 000 000 руб. Тел. (473) 222-06-16

77

жилая недвижимость

с опытом работы

Бул. Победы, 50в, 104,1/58/13,7 кв. м, 12 этаж 17-этажного дома. Фасад — керамогранит, повышенная тепло- и звукоизоляция, нестандартная планировка, витражное остекление, качественные пласт. окна, подземный паркинг, огороженная площадка для детей, черновая отделка.

каталог

Продается 2-комнатная квартира

Продается 4-комнатная квартира

на ул. Чайковского, 2 этаж 5-этажного кирпичного дома, 44 кв. м, квартирастудия, кухня-гостиная, выделена спальная зона, при продаже остается вся мебель.

в центре, улица Станкевича. Квартира в двух уровнях, общая площадь 80 кв. м, 100%-ная отделка, встроенная кухня. Закрытый двор. Гараж во дворе.

в Центральном р-не, ул. Сакко и Ванцетти, д. 69, 7 этаж 7-этажного дома, общая площадь 112,6 м2. Огороженная территория, новый ремонт по дизайн-проекту, полностью укомплектованная мебелью и бытовой техникой, парковочное место.

Стоимость: 1 900 000 руб. Тел.: (473) 2298-773, +7 920-211-87-73

Стоимость: 6 500 000 руб. Стоимость гаража: 2 000 000 руб. Тел. (473) 240-80-40

Продается 2-комнатная квартира

жилая недвижимость

Продается 2-комнатная квартира

на ул. Тимирязева, 27а. 64,9/33,4/11,4 кв. м. 12 этаж 17-этажного кирпичного дома. Район СХИ, вид на зеленый массив, детская площадка, улучшенная отделка фасада, экологически чистый район. Рядом школа, садик, поликлиника, вузы.

Стоимость: 2 089 780 руб. Тел.: (473) 222-33-77, 222-33-88, 225-17-37, 235-06-55

78

Продается 3-комнатная квартира

Стоимость: 9 000 000 руб. Тел.: (473) 222-33-77, 222-33-88, 225-17-37, 235-06-55, +7 908-132-61-19

Продается дом

Продается дом

в Центральном р-не Воронежа на ул. Дуговой (экологически чистый р-н СХИ). Выполнен в 3 уровнях, состоит из 4 комнат. Общая площадь — 204 кв. м, жилая — 59 кв. м, кухня — 12 кв. м, 2 санузла. Земельный участок — 519 кв. м (застроено 126 кв. м). Возможна продажа по ипотеке.

Стоимость: 8 300 000 руб. Тел.: +7 920 440-88-22, 238-82-85

Продается 1-комнатная

в центре, ул. Сиреневая, 2 (район Никольского Храма ). Общая площадь 120,5 кв.м., 7 /11 кирпичного дома в черновой отделке. Витражное остекление, индивидуальное отопление. Вид на водохранилище. Гардеробная, 2 с/у. Приличные соседи. Паркинг на 1 автомобиль.

в тихом центре Воронежа, р-н Чернавского моста. Площадь — 150 кв. м, 2 уровня, 5 комнат, современная отделка, встроенная мебель, земельный участок 3,8 сотки. Панорамный вид на водохранилище.

квартира-студия площадью 140 кв. м, в тихом центре, ул. Пятницкого. Индивидуальное отопление, гараж на 2 авто, площадь кухни 22 кв. м, 2 санузла.

Стоимость: 5 928 000 руб. Тел. (473) 2-580-779

Стоимость: 9 500 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Стоимость: 8 500 000 руб. Тел. (473) 222-06-16

#42 март 2011

Продается элитная квартира-пентхаус

Продается 2-комнатная квартира

на ул. Циолковского, 41/18/10,6, 10 этаж 10-этажного нового кирпичного дома, СУР, современная отделка, кондиционер, чистая продажа.

в центре на ул. Орджоникидзе. Шикарный панорамный вид на Воронеж, в непосредственной близости от площади Ленина. Квартира в двух уровнях, площадь — 439,6 кв. м, со смотровой площадкой, зимним садом. Черновая отделка, есть индивидуальный дизайнерский проект. Закрытый двор, охрана.

на улице Чернышевского. Общая площадь 80 кв. м, 7 этаж 10-этажного кирпичного дома. Кухня-гостиная, спальня, 2 с/у. Черновая отделка. Паркинг.

квартира в центре города на ул. Свободы, 31. Площадь — 96,8/31,1/27/14,6 м2.

9 этаж 10-этажного кирпичного дома.

100%-ная отделка по дизайн-проекту. Полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой.

Стоимость: договорная Тел. (473) 259-26-34

Стоимость: 15 000 000 руб. Тел. +7920-226-50-84

Стоимость: 4 000 000 руб. Тел.: (473) 256-05-27, 292-82-89

Стоимость: 80 000 руб./мес. Тел.: (473) 229-92-78, 222-33-91

Продается 1-комнатная квартира

Продается 2-комнатная квартира

Продается 3-комнатная квартира

Сдается в аренду 3-комнатная

Продается 1-комнатная квартира

Агентство недвижимости приглашает

риелторов большой объем работы гарантирован

Центральный район Воронежа. Общая площадь 90 кв. м, 3 этаж 5-этажного кирпичного дома. Дизайнерский ремонт. Территория огорожена.

в Центральном районе, улица Донбаcская, д. 5. Общая площадь 33,1 кв. м, 3 этаж 5-этажногого кирпичного дома. Хороший ремонт, встроенная мебель.

Стоимость: 4 500 000 руб. Тел.: (473) 222-06-16, +7 960-10-10-935

Стоимость: 1 760 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Тел.: (473) 228–70–17 e-mail: otdel119@mail.ru Стоимость: 4 650 000 руб. Тел.: (473) 222-06-16, +7 960-10-10-935

Продается 3-комнатная квартира

Центральный район, Воронеж. Общая площадь 76 кв. м, пятый этаж. Хороший ремонт, территория огорожена.

Стоимость: 4 500 000 руб. Тел.: (473) 222-06-16, +7 960-10-10-935

Продается коттедж

Продается или сдается

на ул. Белостокской, 1\4 коттеджа в 3 уровнях, 262/78/26, кирпич, 2 балкона, каминный зал, кухня-столовая, хоз. помещения, прачечная, кладовые, бойлерная, место под сауну, гараж. Участок 1,5 сотки.

на ул. Дубовой, кирпич, 250 кв. м, 2 балкона, веранда, гараж, участок 8 соток. Крыша крыта металлочерепицей. Имеются спортзал, каминный зал (действующий камин), мастерская, напряжение — 380 В, выделенный Интернет, уличное освещение. Эксклюзивное право продажи АН «Адвекс».

жилой дом в центре города, 395 кв. м.

2 гаража, 4,5 сотки земли, евроремонт, центральная канализация.

Стоимость: 5 950 000 руб. Тел.: (473) 293-19-89, +7 960 136-09-39

Стоимость: 12 800 000 руб. Тел.: (473) 259-22-40, +7 903-852-02-03

Продается 4-комнатная квартира

Стоимость: 9 000 000 руб. Тел. +7 903-650-68-68

79

жилая недвижимость

с опытом работы

Ленинский район, Воронеж. Общая площадь 56 кв. м, кухня-гостиная — 30 кв. м, спальня — 18 кв. м, 16 этаж 17-этажного кирпичного дома. Панорамный вид. Эксклюзивная отделка.

каталог

Продается коттедж

Продается 2-комнатная квартира

Продается коттедж

на проспекте Патриотов, д. 1д. Общая площадь 86 кв. м, 4 этаж 17-этажного кирпичного дома. Квартира меблирована, укомплектована бытовой техникой.

на 2 хозяина в центре Воронежа, Центральный район. Общая площадь всего коттеджа: 517 кв. м. Жилая площадь всего коттеджа: 250 кв. м. Участок 4 сотки, черновая отделка, пластиковые окна, индивидуальное отопление. Гаражи под домом. Панорамный вид на водохранилище.

в новом кирпичном доме на ул. Карла Маркса, 40а. 8 этаж 10-этажного дома, общая площадь 78 кв. м, кухня 11,3 кв. м. Панорамный вид, отделка под чистовую, 2 лоджии.

на ул. Чеботарева (в р-не ул. Острогожской), 363 кв. м, участок 12 соток, баня, гараж, ландшафтный дизайн, мебель.

Стоимость: 3 200 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Стоимость: 25 000 000 руб. Тел. (473) 228-55-55

Стоимость: 4 500 000 руб. Тел.: (473) 256-64-94, +7920-461-41-49

Стоимость: 25 000 000 руб. (торг) Тел. +7 950-765-03-03

жилая недвижимость

Продается 2-комнатная квартира

Продается одноквартирный коттедж

Продается 4-комнатная квартира

на ул. Одесской, общая площадь 320 кв. м, 4 уровня, количество комнат — 4, сауна, бассейн, итальянская мебель, гараж на 3 автомобиля, участок 5 соток, ландшафтный дизайн.

Стоимость: 26 000 000 руб. Тел.: (473) 230-13-63, 230-27-18

Продается дом

Продаются квартиры

в коттедже на ул. Сакко и Ванцетти. 3-й этаж 3-этажного кирпичного дома, общая площадь — 140/80/19. Евроотделка, итальянская мебель, паркинг на две машины.

Центральный район Воронежа. Общая площадь 200 кв. м. Все коммуникации, гараж на 1 авто. Участок 7 соток.

Две смежные 3‑комнатные квартиры площадью 200 кв. м в новом коттедже с панорамным видом на город и водохранилище. Имеется парковка на два авто, в подъезде лифт, консьерж. Возможны варианты.

Стоимость: 7 100 000 руб. Тел. (473) 240-80-40

Стоимость: 13 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 240-80-40

Стоимость: 12 000 000 руб. Тел. (473) 222-06-16

Продается половина дома

Продается дом на ул. Чапаева

Продается 2-комнатная квартира

недалеко от остановки. Общая площадь — 230 кв. м, 5 комнат, 2 с/у. Дом кирпичный в двух уровнях с частичной отделкой. Введен в эксплуатацию. Прилегающий участок земли — 5,4 сотки.

в центре, площадь Ленина, д. 14. Вид из окна на Кольцовский сквер, фонтан. Общая площадь — 48 кв. м, 4-й этаж 5-этажного кирпичного дома. Качественный ремонт, новая с/техника.

в Коминтерновском районе. Площадь — 150 кв. м, 2 уровня, 100%-ная отделка. Участок 7,6 сотки, огорожен. Имеются хозяйственные постройки. Остановка в 10 минутах ходьбы.

на ул. Новогодней, Ленинский район. Общая площадь дома — 148 кв. м, жилая площадь — 89 кв. м. Планировка дома: кухня, гостиная, детская комната, встроенный гардероб, спальня с гардеробной, малая библиотека. Полная меблировка дома. Площадь участка — 567 кв. м. На участке имеются гараж, над гаражом теплица, кладовая с погребом.

Стоимость: 7 800 000 руб. Тел. (473) 230-07-88

Стоимость: 3 200 000 руб. Тел. (473) 222-06-16

Стоимость: 8 500 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Стоимость: 4 200 000 руб. Тел.: +7 920‑210‑38‑23, (473) 229-80-54

80

Продается коттедж

#42 март 2011

Продается 4-комнатная квартира

Продается отдельно стоящий коттедж

Продается 4-комнатная квартира

Продается половина коттеджа

по авторскому дизайну, общей площадью 155 кв. м, 5 этаж 7-этажного дома. Тихий центр, ул. Пятницкого, вид на водохранилище. Квартира полностью меблирована, 2 с/у, кладовка, балкон, 2 лоджии остеклены. Автономное отопление. 5 кондиционеров, спутниковое ТВ, сигнализация. Кухня-студия с панорамным остеклением. Гараж с ремонтом и автоматикой. Консьерж, лифт. В квартире никто не жил.

Советский район Воронежа. Общая площадь 200 кв. м, жилая — 115 кв. м, кухня —14 кв. м, 2 этажа. Современная планировка: гостиная с камином, 3 спальни, 2 с/у, кабинет, гараж, крыша — металлочерепица, сигнализация. Отделка 100%-ная. Своя скважина. Участок 5 соток.

в Центральном районе, ул. Свободы, 45.

9–10 этажи 11-этажного кирпичного дома, в двух уровнях. Общая площадь 210 кв. м, жилая — 110 кв. м, кухня — 25 кв. м. Индивидуальная планировка, камин, сауна. Встроенная кухня, бытовая техника.

2 смежные секции с возможностью объединения, переулок Детский, тихий центр, район Дворца детей и юношества. Каждая секция — 260 кв. м, 5 комнат, сауна, бассейн, 3 с/у. Открытая терраса на 3 этаже (12 кв. м), мансарда (65 кв. м), парковка во дворе, выход в сад из гостиной, площадь на каждую секцию — 1,5 сотки. Чистовая отделка, документы готовы.

Стоимость: 15 000 000 руб. Тел.: (473) 290-17-17, 294-98-63

Стоимость: 6 700 000 руб. Тел. (473) 2580-779

Стоимость: 11 000 000 руб. Тел. (473) 230-64-15

Товар сертифицирован.

жилая недвижимость

Стоимость: 12 500 000 руб. Тел.: (473) 256-85-46, +7 910-283-43-03

81

жилая недвижимость

каталог

Продается 3-комнатная квартира

Продается 3-комнатная квартира

Продается 4-комнатная квартира

Продается 3-комнатная кваритра

в коттедже, ул. Крайняя 43а (район автовокзала). Площадь — 125/60/18 кв. м. Квартира на 3 этаже 4-этажного дома. Отделка под чистовую. Паркинг. Закрытая территория. Дому 3 года.

в Центральном районе Воронежа, ул. Пятницкого. Площадь — 116,2 кв. м.

3 этаж 10-этажного кирпичного дома. Квартира в черновой отделке. Документы готовы.

в коттедже, ул. Ушинского, Центральный район Воронежа. Общая площадь: 130 кв. м. Автономное отопление. Во дворе коттеджа гаражи. Территория огорожена.

По адресу: ул. 45 Стрелковой Дивизии, 104. Общая площадь — 93,7 кв. м, жилая — 61,26, кухня — 13,57. Удобное месторасположение.

Стоимость: 4 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 290-68-17

Стоимость: 6 380 000 руб. Тел.: (473) 2-56-05-27, 2-92-82-89

Стоимость: 4 600 000 руб. Тел.: (473) 254-13-69, 290-68-17

Стоимость: 3 161 400 руб. Агентство недвижимости «Стэл» Тел. (473) 225-08-34

Продается 2-комнатная квартира

Продается часть дома

Продается отдельно стоящий дом

Продается квартира в коттедже

в Центральном районе Воронежа, ул. Пятницкого. Площадь — 86,5 кв. м, 3 этаж 10-этажного кирпичного дома. Квартира в черновой отделке. Документы готовы.

в Железнодорожном районе (Отрожка) Воронежа. Площадь дома 68 кв. м. В доме 4 комнаты. C/ узел в доме. Гараж. Часть дома расположена на участке площадью 1,9 сотки.

состоящий из двух 3-комнатных квартир, расположенный в поселке 1 Мая. Идеально подходит для большой дружной семьи. Общая площадь 208 кв. м, дом в 2 уровнях, кирпичный. Гараж на 2 авто, 8 соток земли, беседка, хозпостройки. Дом меблирован.

Центральный район, город Воронеж. Общая площадь: 300 кв. м. Квартира в двух уровнях. Дизайнерская отделка из экологически чистых материалов. Коттедж расположен на огороженной территории. Имеется гараж.

Стоимость: 4 760 000 руб. Тел.: (473) 2-56-05-27, 2-92-82-89

Стоимость: 2 500 000 руб. Тел.: (473) 2-92-82-89, 2-28-67-67

Стоимость: 7 500 000 руб. Тел. (473) 257-00-86

Стоимость: 15 300 000 руб. Тел.: (473) 256-26-31, +7 903-652-22-91

82

Продаются квартиры

Продаются 1-, 2-, 3-комнатные квартиры

Продается 3-комнатная квартира

на ул. Ломоносова, остановка «Березовая Роща». Общая площадь — 620 кв. м, 4 этажа, балкон, 2 лоджии, веранда, с/у на каждом этаже, спортзал. Благоустроенный прямоугольный участок площадью 10 соток. Просторный гараж на две машины. Эксклюзивная мебель.

в 6-квартирном доме на ул. Достоевского, район набережной Массалитинова. Квартиры свободной планировки с видом на водохранилище. Площадь от 168 до 185 кв. м. Парковки на 2 машины к каждой квартире. Территория общего пользования, удобные подъездные пути.

в многоквартирном элитном доме, улица Краснознаменная (район Цирка).

1-ком. квартиры — от 35 кв. м до 50 кв. м 2-ком. квартиры — от 64 кв. м до 75 кв. м 3-ком. квартиры — от 80 кв. м до 100 кв. м Подземная автопарковка и крышная котельная. Квартиры сдаются в черновой отделке, сдача — 4 квартал 2011 года. Рассматривается рассрочка.

в коттедже на ул. Декабристов, 15.

118/60/15, 4 этаж 5-этажного кирпичного дома, отделка, кухня, бытовая техника. Вид на Адмиралтейскую площадь. Парковка.

Стоимость: 45 000 000 руб. Тел. +7 951-875-48-07

Стоимость: от 32 000 руб./кв. м Тел. (473) 229-75-05

Стоимость: 35 900 руб./кв. м Тел.: (473) 290-68-17, 254-13-69

Стоимость: 5 300 000 руб. Тел. +7 950 765-03-03

Продается коттедж

Продам коттедж

Продается 3-комнатная квартира

Продаю добротный коттедж

Продам 3-комнатную квартиру

на ул. Верещагина, 23 (Северный район), 118,16 кв. м. Свободная планировка, 3 этаж 4-этажного дома, пластиковые окна, подземный паркинг, без отделки, охраняемая территория. Дом сдан.

на ул. Выборгской, 6 комнат, 280/140/19,5 кв. м, 4 уровня + мансарда, дом кирпичный, гараж на 2 авто, пласт. окна, автоматические ворота, чистовая отделка, тихое место, асфальт, участок 7 соток.

на Московском проспекте ( район гостиницы «Спутник»). Общая площадь 114 кв. м. 12 этаж 16-этажного кирпичного дома, панорамный вид. В квартире выполнен ремонт по дизайн-проекту, встроенная кухня с бытовой техникой, мебель, камин, кондиционер.

Стоимость: 12 000 000 руб. Тел.: (473) 228-89-29, 277-99-99

Стоимость: 5 200 000 руб. Тел.: (473) 230-64-15, 294-77-44

на высоком берегу Воронежского водохранилища. Район ул. 20 лет Октября. Без внутренней отделки. В доме 4 уровня, в том числе цоколь и мансарда. Гараж — 60 кв. м. Земельный участок 8 соток. Высота потолков — 3,25 м. Комнаты просторные.

2 санузла. Площадь жилых этажей — 330 кв. м. Площадь комнат — 143 кв. м. Кухня 27,5 кв. м. Из всех окон дома открывается панорамный вид на водохранилище. Стоимость: 9 700 000 руб. Тел.: (473) 258-45-98, 248-55-68 www.ksota.ru

Продается 3-комнатная квартира

Продается 2-комнатная квартира

Продается 4-комнатная квартира

Продается 3‑комнатная квартира

на пр. Революции (здание «Балтийского банка»), общей площадью 187 кв. м, 3 этаж 7-этажного дома, евроотделка, итальянская мебель, парковка на 3 авто.

на ул. Чернышевского (р-н Каменного моста), 5 этаж 6-этажного дома, 88/54, кухня совмещена с гостиной — 36 кв. м, 2 с/у, терраса с видом на водохранилище, парковка на 1-м этаже дома, высота потолка 3,1 м. Черновая отделка.

в коттедже на ул. Ведугской (район Автовокзала), квартира общей площадью 160 кв. м расположена в двух уровнях; квартира полностью отделана, индивидуальное отопление, теплые полы в холле и на кухне, сплитсистема, паркинг.

на ул. Свободы, 45. Центр города. Общая площадь – 124,5 кв. м, жилая – 61,4 кв. м, кухня – 13,3 кв. м. Развитая инфраструктура района.

10-й этаж 11‑этажного кирпичного дома. Удобная планировка квартиры. Чистовая отделка. Пластиковые окна, паркетный пол. Жилой зимний сад.

Стоимость: 25 000 000 руб. Тел. (473) 229-99-29

Стоимость: 3 600 000 руб. Тел. (473) 291-91-82

Стоимость: 10 000 000 руб. Тел. (473) 229-99-29

Стоимость: 6 999 000 руб. Тел.: (473) 275‑82‑91, +7 910 344-05-75

Стоимость: 3 950 000 руб. Тел.: (473) 228-89-29, 277-99-99

83

жилая недвижимость

#42 март 2011

каталог

Продается 1-комнатная квартира

ул. Никитинской, чистая продажа, документы готовы, узаконеная современная перепланировка, стеклопакеты, сплитсистема, встроенная бытовая техника, новая сантехника, гардеробная, евростиль, рядом центральный рынок, магазины «Поиск», «Спортмастер», «Детский мир», закрытый двор, парковка. Стоимость: 1 800 000 руб. Тел.: +7 951-552-37-80, (473) 255-72-82 www.ksota.ru

Продается 4-комнатная квартира

Продается 3-комнатная квартира

в экологически чистом районе, ул. Лесная поляна, 15. Общая площадь — 100 кв. м. Дизайнерский проект. Встроенная кухня, большая гардеробная. Территория огорожена. Дому 4 года.

Стоимость: 4 150 000 руб. Тел. (473) 290-68-17

Продается дом

на ул.Чехова, 352 кв. м, 3 уровня, кирпич, отделка под чистовую. коммуникации подведены, асфальт по улице, ровное место.

Стоимость: 9 000 000 руб. Тел.: (473) 240-44-45, 255-72-82 www.ksota.ru

Продается 1-комнатная квартира

Продается квартира

в районе СХИ, санаторий им. Горького, переулок Лесной, в коттедже, 4-й этаж — 110 кв. м, в двух уровнях, общая площадь 210 кв. м, отличная планировка, великолепный вид из окон, удобный паркинг под автомобиль.

Стоимость: 35 500 руб./кв. м Тел.: (473) 257-52-54, +7 960-111-77-99

Продается новый дом

Агентство недвижимости приглашает

риелторов жилая недвижимость

с опытом работы

в центре города, ул. Кирова, д. 8. Квартира в двух уровнях, 9 этаж 10-этажного дома. Общая площадь 145 кв. м, жилая — 83 кв. м, кухня — 25 кв. м, холл — 18 кв. м. Качественный ремонт, паркет, дубовые двери и лестница. Импортная сантехника. В стоимость квартиры входит мебель. Стоимость: 6 600 000 руб.

(45 500 руб./кв. м) Тел. (473) 256-88-34

Продается дом

в Центральном районе, вблизи от торгового центра «Град», площадью 230 кв. м, 2-этажный, 7 комнат, 2 санузла, земельный участок — 7 соток, гараж, овощехранилище.

Стоимость: 9 000 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

84

на ул. Свободы, д. 31. 3 этаж 9-этажного элитного кирпичного дома. 51/27/12 кв. м. Дому 2 года. Черновая отделка, пластиковые окна. Лоджия — 4 кв. м. Тамбур на 2 квартиры.

большой объем работы гарантирован

коттеджного типа в Центральном районе (200 м от пл. Ленина). Общая площадь 590 кв. м, 4 уровня (1 уровень — гараж), 4,5 сотки земли. Черновая отделка. Панорамный вид.Возможна продажа по частям на 2 хозяина.

Тел.: (473) 228–70–17 e-mail: otdel119@mail.ru Стоимость: 3 100 000 руб. (61 000 руб./кв. м) Тел. (473) 228-55-55

Продается 3-комнатная квартира

в коттедже (район улицы Колесниченко). Коттедж 3-этажный, 6-квартирный. Общая площадь — 107 кв. м, жилая — 70 кв. м, кухня —17 кв. м. Черновая отделка, пластиковые окна, витражное остекление балконов, индивидуальная система отопления. Паркинг на 2 авто. Вид права — собственность. Стоимость: 4 500 000 руб. Тел.: + 7 920-210-38-23, (473) 229-80-54 www. aandreynik@yandex.ru

Стоимость: 14 500 000руб. Тел.: (473) 290-68-17, 254-13-69

Продается 4-комнатная квартира

Продается новый таунхауc

в коттедже, тихий центр, р-н пединститута. Общая площадь 134 кв. м, качественная отделка, современная планировка. Встроенная мебель, территория охраняемая, гараж.

в центре города. Общая площадь 227 кв. м, 3 уровня. Современная отделка, мебель и бытовая техника. Отдельный вход, индивидуальное отопление, телефон, сигнализация. Земельный участок 1 сотка. Отличные подъездные пути, гараж.

Стоимость: 8 000 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Стоимость: 9 500 000 руб. Тел. (473) 2288-299

#42 март 2011

в пер. Мурманском, 17, ост. «Некрасова». 115,8 кв. м, 2 уровня, кирпичный, капитальный гараж на 2 авто, участок 6 соток, ландшафтный дизайн, баня, бассейн, зона отдыха, центр. коммуникации, ровное место, удобный подъезд, рядом школа, д/сад, остановка.

Стоимость: 5 000 000 руб. Тел.: (473) 290-91-60, 242-77-07 www.ksota.ru

Продается коттедж

в Советском районе Воронежа, п. Тепличный. Общая площадь — 360 кв. м, жилая — 220 кв. м, кухня — 19 кв. м.

2 уровня, евроотделка. Земельный участок — 6 соток. Благоустроенная территория. Хорошие подъездные пути. В шаговой доступности остановка общественного транспорта.

Стоимость: 9 000 000 руб. Тел. (473) 254-13-69

Продается 1-комнатная квартира

Продается 3-комнатная квартира

Бул. Победы, 50а, 52/21,6/12,9 кв. м, 8 этаж 17-этажного дома. Фасад — керамогранит, повышенная тепло- и звукоизоляция, нестандартная планировка, витражное остекление, качественные пласт. окна, подземный паркинг, огороженная площадка для детей, черновая отделка.

в 8-квартирном коттедже, площадь — 140 кв. м. Дом новый, расположен в Центральном районе. Закрытый охраняемый двор. Эксклюзивная качественная отделка. Индивидуальное отопление. Гараж на два авто. Собственность. В квартире никто не жил, продается с мебелью.

Стоимость: 1 820 000 руб. Тел.: (473) 222-33-77, 222-33-88, 225-17-37, 235-06-55

Стоимость: 10 300 000 руб. Тел. (473) 228-73-17

Продается 3-комнатная квартира

Продается 3-комнатная квартира

Продается 4-комнатная квартира

Тихий центр (район ВГУ). Общая площадь 300 кв. м. В трех уровнях. Паркинг на 2 авто, хозяйственное помещение (в цокольном этаже). Собственная терраса с прекрасным видом на водохранилище. Витражное остекление. Тройной стеклопакет. Черновая отделка. Огороженная территория. Документы. Рассматривается рассрочка.

на ул. Пятницкого,15. Общая площадь 155 кв. м, 5 этаж 8-этажного кирпичного дома. Витражные окна. Панорамный вид на водохранилище. Встроенная кухня с бытовой техникой. Два санузла. Два гаража. Лифт. В квартире никто не проживал. Коттедж на 20 квартир.

в коттедже. Расположена в районе архитектурно-строительного университета, на 3-м этаже, площадью 148 кв. м. Дом на три хозяина, закрытый двор, гараж на один автомобиль. Есть баня, сауна с душевой кабиной. Кухня-студия с современной мебелью. Большая ванная комната с джакузи. Автономное отопление. Отличное состояние.

Общая площадь 114 кв. м. Индивидуальный дизайн-проект, паркетные и керамогранитные полы, бытовая техника высокого класса, сигнализация, теплые полы, климат-контроль в каждой комнате, уникальный световой дизайн, охраняемая и огороженная территория с круглосуточным видеонаблюдением, 2 парковочных места.

Стоимость: 13 000 000 руб. Тел. (473) 290-68-17

Стоимость: 14 000 000 руб. (торг) Тел.: (473) 228-81-28, 257-07-16

Стоимость: 7 600 000 руб. Тел.: (473) 290-17-17, 294-98-63.

Стоимость: 6 800 000 руб. Тел. (473) 240-80-40

Продается таунхаус

Воронеж, ул. Кольцовская, 76

Товар сертифицирован.

тел. (4732)

39–29–23

www.nemano4.ru | www.staldveri.ru

85

жилая недвижимость

Продается дом

каталог

Продается дом

Продается новый дом

в жилом массиве «Задонье», 16 квартал, 250/100/20 кв. м, 2 уровня, черновая отделка, земельный участок 8 соток, гараж на 2 машины, все коммуникации. Возможен обмен, рассмотрим все варианты.

на берегу реки, в живописном месте с. Чертовицы. Площадь: 180 кв. м. Дом в двух уровнях. Ландшафтный дизайн. Баня, открытое летнее барбекю, беседка, своя пристань. Участок 9 соток. Вид права — собственность, категория — земли населенных пунктов, для строительства жилого дома.

в с. Подгорное (центр), ул. Арх. Быховского. 320\130\20 кв. м, новый, 3 уровня, 5 комнат, подвал, 2 с\у, отделка до чистовой, 8,8 сотки, большой гараж, кирпичный капитальный забор, кованые автоматические ворота, коммуникации, во дворе тротуарная плитка, рядом асфальт, магазин, остановка.

Стоимость: 10 000 000 руб. Тел. (473) 230-01-70

Стоимость: 33 000 000 руб. Тел.: (473) 228-67-67, 292-82-89

Стоимость: 6 950 000 руб. (торг) Тел. +7 906-585-50-32

Продается таунхаус

в жилом комплексе «Русская усадьба», с. Ямное, ул. Ленина. 212,8 кв. м, 3 комнаты, 3 уровня, удобная планировка, черновая отделка, элитное месторасположение, достойные соседи, ландшафтный дизайн. Участок земли 1,5 сотки в собственности. Прекрасный вид на реку, рядом лес. В соседнем доме — частный детский сад. Стоимость: 6 000 000 руб. Тел.: (473) 2307-456, 255-72-82 www.ksota.ru

загородная недвижимость

Продается дом

Продается коттедж

в пос. Репное, район — «Заячье поле», двухуровневый, 200 кв. м, готовность — 50%, современная планировка, коммуникации по улице, лес, река, участок — 8 соток.

Продается дом в Рамонском районе

в с. Ступино, дачный кооператив «Ромашка», рядом река Воронеж, 50 км от центра города. Общая площадь 180 кв. м. Размер дома 10х9 м, 2 этажа. 1 этаж: кухнягостиная, хозблок, туалет, гараж; 2 этаж: 3 спальни, большой холл, ванная комната (душевая кабина). Продается с бытовой техникой и мебелью. Спутниковое ТВ. Участок 6 соток (4 сотки рулонный газон). Автономная система полива. Две скважины. Дом построен в конце 2008 года. Стоимость: 3 900 000 руб. Тел. +7 920-400-20-79

Продается коттедж

Для бесплатной доставки журнала «ИН» в ваш офис звоните: 220–80–04, 220–81–04 или пришлите запрос по электронному адресу office@imperia-n.ru

Стоимость: 4 200 000 руб. Тел.: (473) 291-34-79, 242-77-07

в с.Таврово Левобережного района Воронежа. Общая площадь 700 кв. м, 4 уровня. Пластиковые окна, крыша — металлочерепица, черновая отделка. Коммуникации подключены. Участок 12 соток. Тихое живописное место, рядом Воронежское водохранилище.

Стоимость: 12 000 000 руб. Тел. (473) 2580-779

Продается дом в селе Айдарово

Продается дом

Продается дом в п. Отрадное

Продается жилой дом

в пригороде Воронежа. Дом из калиброванного сруба с гармоничной и современной 100%-ной отделкой. Общая площадь — 320 кв. м, жилая — 150 кв. м, кухня-столовая — 32 кв. м. Земельный участок площадью 80 соток. Вид права — собственность.

в п. Подгорное, ул. Троепольского, 38, кирпичный, 500 кв. м, 4 этажа, 15 комнат, металлическая черепица, паркет, 12 сот. земли, 70% готовности, вода, газ, автономная канализация, зимний сад, плодоносящий сад, розарий, многолетники, ландшафтный дизайн, 2 бассейна, сауна, дет. площадка, гараж в 2 уровнях.

площадью 240 кв. м, гараж и участок 10 соток. Сделан дорогой ремонт, дому 1 год. Собственность.

в с. Чертовицы, ул. Комсомольская. Площадь — 170 кв. м, 4 комнаты, кухня, гараж на 2 авто, баня, земельный участок 26 соток.

Стоимость: 17 000 000 руб. Тел.:(473) 242-77-07, 290-91-60

Стоимость: 17 500 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Стоимость: 11 000 000 руб. Тел. (473) 228-67-67

Стоимость: 40 000 000 рублей. Тел. + 7 920-210-38-23; (473) 229-80-54 www. aandreynik@yandex.ru

86

#42 март 2011

Продается дом

Ямное, ул. Дорожная. Общая площадь — 300 кв. м, без внутренней отделки, пластиковые окна, свет, газ по улице, гараж, стройматериалы, 16 соток земли, престижное соседство.

Стоимость: 10 000 000 руб. Тел. (473) 2919-776

Продаются дома

площадью по 200 кв. м в 2 этажах, с земельным участком 10 соток. В Рамонском районе, в живописном месте. Коммуникации: газ, электричество, вода — скважина. Рядом два великолепных озера и лес. Охраняемая территория.

Стоимость: 4 500 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Коттедж в поселке Репное

Коттедж в поселке Ямное

Коттедж в поселке 1 Мая

> Новый дом; > Нестандартный проект; > Гараж; > Участок — 36 соток; > Отличное месторасположение; > Общая площадь: 310,5 кв. м.

> Новый уютный дом; > Общая площадь — 190 кв. м; > Отделка — 100%; > Гараж; > Участок — 10 соток.

Стоимость: 17 500 000 руб. Тел.: (473) 222-33-77, 222-33-88, 225-17-37, 235-06-55, +7 908-132-61-19

Стоимость: 6 800 000 руб. Тел.: (473) 222-33-77, 222-33-88, 225-17-37, 235-06-55, +7 908-132-61-19

Продается коттедж

Предлагается на продажу усадьба

Агентство недвижимости приглашает

риелторов с опытом работы большой объем работы гарантирован

в п. Карачун, 240 кв. м. В европейском стиле, участок 25 соток, первая линия от реки с выходом на пляж, живописное место. Фундамент на сваях, станция подкачки воды, биоканализация, газ вдоль участка, черновая отделка.

Тел.: (473) 228–70–17 e-mail: otdel119@mail.ru

Стоимость: 7 000 000 руб. Тел.: (473) 228-81-28, +7 919-183-66-28

Стоимость: 9 600 000 руб. Тел.: (473) 251-41-27, 248-55-68

в 10 км от Воронежа. На земельном участке площадью 47 соток расположены: основное здание — 990 кв. м, в 3 уровнях, с частичной черновой отделкой. Капитальный отдельно стоящий гараж на 4 авто в 3 уровнях. Отдельно стоящая кирпичная баня, летняя кухня с холодной пристройкой, с мангалом, беседка, бассейн. Территория спланирована, огорожена кирпичным забором. Все коммуникации. Готовность дома 70%. Стоимость: 12 500 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Продается новый коттедж

Продается жилой дом

Продается дача

Продается 2-этажный коттедж

с отделкой в пригороде Воронежа, поселок Ямное. Общая площадь 300 кв. м, три спальни, зал, кухня-столовая. Благоустроенный участок 15 соток, на участке есть летняя кухня, баня, бассейн, парковка на 4 авто.

в с. Чертовицы, ул. Комсомольская. Площадь — 80 кв. м, 3 комнаты, кухня, гараж, земельный участок 19 соток, хозпостройки.

в Рамонском районе, с. Репное, в 30 км от Воронежа. Дом площадью 70 кв. м, 4 комнаты, терраса. Имеются отдельно стоящие гараж, баня. Участок 55 соток, до озера 100 метров. Отличные подъездные пути, асфальт.

в п. Подгорное, 200 кв. м, 4 спальни, камин, панорамное остекление, два балкона, веранда, удобный подъезд, газ, свет, вода, гараж на 2 машины, парковка. Живописное место рядом с лесом и озером, огорожен, 9 соток земли.

Стоимость: 17 500 000 руб. Тел. (473) 256-88-34

Стоимость: 5 000 000 руб. Тел. (473) 228-67-67

Стоимость: 2 800 000 руб. Тел. +7 920 229 54 54

Стоимость: 7 600 000 руб. Тел. (473) 258-07-79

87

загородная недвижимость

Железнодорожный район. Площадь дома 216 кв. м, жилая — 85 кв. м. 2 с\у, 2 веранды, гараж, баня. Открытый бассейн (6х3 м). Кирпичные хозпостройки — 45 кв. м. Участок 15 соток (50х30 м). Большой плодоносящий сад, 2 стеклянные теплицы — 43 кв. м. Энерго- и газоснабжение — центральное. Водопровод и канализация — автономные. Территория огорожена кирпичным забором.

каталог

Продается коттедж

Продается дача

Продаются 2 коттеджа

Продается дом

современного проекта в пос. Репное. Общая площадь 350 кв. м, 3 уровня. 24 сотки земли. Черновая отделка, бассейн, сауна, ландшафтный дизайн.

в Хохольском районе Воронежской области (30 км от Воронежа). Кирпичный дом общей площадью 60 кв. м. Имеется гараж со смотровой ямой. Ухоженный участок. Есть беседка, летняя кухня, душ. Асфальт до дома. Рядом река. Остановка общественного транспорта в 5 минутах ходьбы. Земельный участок 12 соток.

в коттеджном поселке на берегу реки Воронеж, р-н Кожевенного кордона. Закрытая охраняемая территория, дома газифицированы. Площадь коттеджей — 110 и 150 кв. м.100%-ная отделка, мебель, техника.

в поселке Подгорное, улица Пономарева. Общая площадь 170 кв. м, два уровня. Отделка под чистовую, 2 спальни, гостиная, 2 с/у, кладовка, теплые полы. Земельный участок 4 сотки.

Стоимость: 28 000 000 руб. Тел. (473) 229-99-29

Стоимость: 1 100 000 руб. Тел. (473) 254-13-69

Стоимость: от 6 000 000 руб. Тел. (473) 291-91-82

Стоимость: 5 200 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Продается дом

Коттедж в Воронежской области

Продается коттедж

Агентство недвижимости приглашает

риелторов с опытом работы

в поселке Подгорное, улица Троепольского. Общая площадь 280 кв. м, 4 спальни, кухня, гостиная, 2 гардеробные комнаты, 2 с/у. Отделка черновая, теплые полы. В цокольном этаже место под бассейн и баню. Гараж на два авто. Земельный участок 8 соток.

загородная недвижимость

Стоимость: 8 600 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

в пос. Новая Усмань, элитный район, состояние отличное, рядом река (первая линия). Площадь — 180 кв. м, выполнен в трех уровнях. Коттедж меблирован, итальянская мебель в отличном состоянии. Участок — 17 соток, надворные постройки, фруктовый сад. Имеются свой котел, сливная яма, генератор.

большой объем работы гарантирован

Тел.: (473) 228–70–17 e-mail: otdel119@mail.ru

Стоимость: 25 000 000 руб. Тел.: (473) 292-82-89, 256-05-27

Стоимость: 6 300 000 руб. Тел. (473) 2584-587

Продается коттедж

Продается дом

в с. Ямное, Воронежская область. Площадь — 350 кв. м, три уровня. Авторский дизайн-проект, встроенная мебель, бытовая техника. Участок 10 соток. Место для отдыха и барбекю, баня.

в с. Репное, ул. Давыдовская. Площадь — 170 кв. м, два уровня, чистовая отделка. Все коммуникации подключены. Участок 8 соток и строение — собственность.

в селе Ямное (10 км от Воронежа). Общая площадь — 196 кв. м. Три комнаты площадью 65 кв. м, кухня — 20 кв. м, с/у — 5 кв. м. В цокольном этаже гараж, подсобные помещения, котельная. Коммуникации. Готовность дома — 50%. Участок 8 соток.

Стоимость: 29 800 000 руб. Тел.: (473) 222-06-16, +7 960-10-10-935

Стоимость: 6 500 000 руб. Тел. (473) 228-67-67

Стоимость: 5 200 000 руб. Тел. (473) 2300-788

88

в пригороде Воронежа, поселок Отрадное. Общая площадь 200 кв. м, в двух уровнях, 100 кв. м терраса и навес на 2 авто. Коттедж построен в стиле «Шале». Современная планировка, кухнястоловая — 20 кв. м, большой балкон, патио. Окна REHAU, радиаторы итальянские, теплые полы. Без внутренней отделки. Земельный участок 15 соток. Все коммуникации.

Продается дом

Продается новый

комфортабельный коттедж в п. Ямное. Общая площадь 450 кв. м. Коттедж построен по авторскому проекту. Материалы от европейских производителей. Функциональная планировка. 1 этаж — холл, гостиная, кухнястоловая, кабинет, два санузла. 2 этаж — четыре спальни. Гараж на три авто. Автоматические ворота. Асфальтированный подъезд. Двор частично вымощен тротуарной плиткой. Земельный участок 15 соток — собственность. Коттедж введен в эксплуатацию. Стоимость: 27 000 000 руб. Тел. (473) 256-88-34

#42 март 2011

Продается коттедж

Новый коттедж в поселке Ямное

Продается коттедж

из кирпича в с. Ямное, 360 кв. м, выполнен в 3 уровнях, современная планировка, все коммуникации подведены, без внутренней отделки, пластиковые окна, автономное отопление, участок огорожен, 18 соток, рядом сосновый лес.

Современная планировка. Общая площадь — 330 кв. м, черновая отделка. Отдельный гараж на 2 авто, участок — 15 соток, благоустроен. Огорожен, подъезд — асфальт. Возможна чистовая отделка. Все коммуникации подключены.

в Рамонском районе, с. Ступино, 40 км от Воронежа. Площадь 170 кв. м, 2 уровня. Дом расположен в 50 метрах от воды, удобный пологий пляж, панорамный вид с террасы и веранды. Участок 8,3 сотки, огорожен. Все коммуникации Остановка, магазин рядом. Черновая отделка.

Общая площадь 230 кв. м, 4 комнаты и кухня-столовая, полностью меблирован. Сделан хороший ремонт. В цокольном этаже находится тренажерный зал. Участок 8 соток, на территории баня, беседка, мангал и гараж в 2 уровнях.

Стоимость: 17 000 000 руб. (торг) Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Стоимость: 5 500 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Стоимость: 10 500 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Стоимость: 15 900 000 руб. Тел.: +7 915-546-67-09, (473) 242-77-07 www.ksota.ru

Продается дом в пос. Подгорное

Продается коттедж

Продается коттедж в п. Чертовицы

Коттедж в центре поселка Ямное

Продается дом

Общая площадь коттеджа 170 кв. м. Коттедж на высоком берегу реки Воронеж с прекрасным панорамным видом. Природный рельеф участка позволил создать оригинальный проект застройки. В отделке использованы природные материалы. Возможно создание каскадного ландшафта с бассейном и смотровой площадкой. Готовность коттеджа 60%.

Общая площадь — 262 кв. м, выполнен в 3 уровнях, 5 комнат, 3 с/у. Молодой сад. Участок — 14 соток. Собственная скважина. Гараж на 1 а/м. Живописное место. Отделка под чистовую, теплые полы, телефон, Интернет.

в Воронежской области, поселок Графское, от Воронежа 40 км. Площадь дома 288 кв. м, 3 уровня, кирпичный. Цоколь: бильярдная, каминная. Первый этаж: холл, коридор, гараж, санузел, кухня. Мансарда: 2 комнаты, коридор, санузел. Евроремонт, мебель, ворота и рольставни автоматические. Участок 6,5 сотки в собственности. Все коммуникации: газ, свет. Дому 5 лет.

в поселке Отрадное. Общая площадь 468 кв. м, жилая — 236 кв. м, кухнягостиная — 80 кв. м. Коттедж в четырех уровнях, состоящий из 11 комнат, из них 4 спальни, несколько санузлов. Гараж на два авто, винный погреб, прачечная, 15 соток земли. Очень красивый пейзаж, рядом река.

Стоимость: 12 000 000 руб. Тел.: (473) 290-17-17, 294-98-63

Стоимость: 9 800 000 руб. Тел. (473) 230-07-88

Стоимость: 5 500 000 руб. Тел.: (473) 292-82-89, 256-05-27

Стоимость: 12 500 000 руб. Тел.: (473) 293-33-33, 257-00-86

6 500 000 руб. Продается дом Юго-Западный район. Пос. 1 Мая, ул. Луговая загородная недвижимость

· 285/134/15 кв. м · 3 этажа · утепленная панель · чистовая отделка · участок 8 соток · гараж · свет, вода и газ централизованно.

Тел.: (473) 256–77–77, +7 910 738–58–58 89

каталог

БОЛГАРИЯ, Солнечный берег

Возле автовокзала и супермаркета «Младость», на охраняемой территории 2 бассейна для взрослых, 2 бассейна для детей, водный бар, ресторан, теннисный корт, мини-гольф, лифт, 600 м до пляжа, полностью меблированные квартиры. Стоимость: 1-комн. (48–60 кв. м) – от 1 200 000 руб.

2-комн. (71–80 кв. м) – от 1 700 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (473) 253-35-35, 2298-788

зарубежная недвижимость

БОЛГАРИЯ, Солнечный берег

Болгария, Святой Влас

Болгария, Солнечный берег

Болгария, Святой Влас

Готовый комплекс в окружении леса, 3 ресторана, бар, 17 бассейнов с водными аттракционами, 2 продуктовых магазина, 2 теннисных корта, фитнес, сауна и многое другое. Рассрочка от застройщика.

Первая береговая линия, потрясающие виды на море и старый Несебр, 30-метровый бассейн, бассейн для детей с подогревом, ресторан, бар, магазины, лифты, рядом большой парк, готов.

Новый комплекс апартаментов в 150 м от моря на склоне горы в окружении леса, развитая инфраструктура: магазины, рестораны, бассейны, детские и спортивные площадки, круглогодичный менеджмент. Возможна рассрочка и меблировка «под ключ».

Стоимость: от 1 700 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (473) 253-35-35, 2298-788

Стоимость: от 1 600 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (473) 253-35-35, 2298-788

Стоимость: от 1 600 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

БОЛГАРИЯ, СОЗОПОЛЬ

ИСПАНИЯ, БЕНИДОРМ

Агентство недвижимости приглашает

риелторов с опытом работы

1-, 2-, 3-комнатные квартиры в новом жилом комплексе возле аквапарка. На охраняемой территории 6 бассейнов, 3 ресторана, минимаркет, фитнес, сауна, гольф-поле, спортплощадки, интернет-клуб, центр красоты, медцентр, прокат авто, массаж, паркинг, 800 м от моря. Рассрочка до 5 лет. Стоимость: 1-комн. (от 39 кв. м) — от 1 000 000 руб.

2-комн. (от 66 кв. м) — от 1 600 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

ИСПАНИЯ, ТОРРЕВЬЕХА

Квартиры в одном из самых престижных комплексов в Болгарии, на первой линии моря, над знаменитым Царским пляжем. 3 бассейна, 3 ресторана, бары, пиццерия, детский центр, медицинский центр, туристическое агентство и прокат автомобилей. Стоимость: 1-комн.(39–56кв. м): от 2 150 000 руб.

2-комн. (56–89 кв. м): от 3 350 000 руб.

3-комн. (82–165 кв. м): от 6 000 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

ИСПАНИЯ, БЕНИССА

большой объем работы гарантирован

Тел.: (473) 228–70–17 e-mail: otdel119@mail.ru

ИСПАНИЯ, КАЛЬПЕ

Бунгало — 96 кв. м, жилая площадь — 67 кв. м, 2 спальни, 2 ванные, участок — 23 кв. м, 1 этаж, без мебели. Год постройки — 1996-й. Расстояние до ближайшего супермаркета — 300 м, до пляжа — 700 м, до аэропорта Аликанте — 50 км.

Вилла с 3 спальнями в тихом и спокойном месте. Собственный бассейн, участок — 800 кв. м. Площадь виллы — 130 кв. м, 2 ванные, терраса, паркинг, кухонная и домашняя мебель, кладовая, сад. До пляжа — 1,5 км, до аэропорта Аликанте — 85 км, Валенсии — 125 км.

Вилла с 3 спальнями, участок — 450 кв. м, бассейн, летняя кухня и паркинг. Полностью меблированная. Площадь — 90 кв.м, 2 ванные, терраса, кладовая, система кондиционирования, центр. отопление. Год постройки — 1985-й. До пляжа — 1 км, до аэропорта Аликанте — 80 км.

Стоимость: 2 640 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

Стоимость: 12 280 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

Стоимость: 11 400 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

90

Замечательная новая 1-спальная квартира в 500 м от пляжа. Продается полностью меблированной, готовой к заселению. 40 кв. м, терраса, лифт, сад, система кондиционирования, общий бассейн.

Стоимость: 3 400 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

ИСПАНИЯ, КАЛЬПЕ

Великолепная вилла с панорамным видом на море и горы. 352 кв. м, 4 спальни, 3 ванные, участок — 1170 кв. м, частный бассейн с подогревом, терраса, барбекю, летняя кухня, паркинг, гараж, система кондиционирования, центр. отопление, кладовая, подвал, гимнастический зал. Полностью меблированная. До пляжа 3 км. Стоимость: 27 200 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

#42 март 2011

мнение эксперта

Юрий Константиновский, директор департамента по связям с представительствами агентства недвижимости LEANGA COSTABLANCA S.L.

Опишите, пожалуйста, типичную испанскую виллу. Насколько она практична для проживания. Спасибо за Ваш вопрос! Понятия «типичной испанской виллы» не существует, так же как невозможно себе представить типичную русскую конфету, ибо есть

и «Мишка на Севере», и «Москва вечерняя», и «Золотой ключик». И все это очень вкусно. Но что из этого типично? Испанские виллы, то есть большие дома на больших земельных участках, очень разнообразны как по своим архитектурным формам, так и по размерам, планировке, наличию тех или иных элементов. Но всегда на вилле есть просторный салон, несколько спален и ванных комнат, кухня, гараж, террасы, бассейн, сад. Как правило, есть стационарное барбекю, кондиционеры, система отопления, камин и многое другое, что делает проживание на вилле удобным и уютным. Виллы используют как для проведения краткосрочного отдыха, так и для постоянного проживания. Постоянно проживать на вилле удобно и приятно, хотя и стоит это недешево ввиду большого расхода воды, электроэнергии, а также из-за необходимости оплачивать услуги садовника. Задать вопрос эксперту по зарубежной недвижимости Вы можете по электронной почте: 533535nik@mail.ru, или по телефону: +7 (473) 253-35-35, 298-788. www.nikvrn.ru

ИСПАНИЯ, Торревьеха

ИСПАНИЯ, ОРИУЭЛА КОСТА

ИСПАНИЯ, ТОРРЕВЬЕХА

ИСПАНИЯ, ТОРРЕВЬЕХА

Красивое бунгало в районе Пунта Прима, полностью меблировано и укомплектовано э/быт. приборами. Площадь — 86 кв. м, 2 спальни, салон-столовая, кладовка, терраса — 6 кв. м. Участок — 30 кв. м, общий бассейн, общая парковка, зеленая зона отдыха. Закрытая урбанизация, зона развитой инфраструктуры. До ближайшего супермаркета — 150 м, пляжа — 500 м. Стоимость: 3 780 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

Ресторан между Кампоамором и Кабо Ройгом. Зона развитой инфраструктуры. Расположен в людном месте, хорошо виден с дороги № 332. 130 кв. м, 50 посадочных мест внутри и 40 мест на террасе. Полностью оборудованные кухня, бар, кладовая; система кондиционирования. Готов к работе. Возможна аренда на длительный срок. Стоимость: 22 800 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

Полностью меблированная квартира рядом с пляжем, общая площадь 39 кв. м, жилая площадь 35 кв. м, 2 этаж, терраса, лифт, общий бассейн. Год постройки —1995-й. Расстояние до ближайшего супермаркета — 150 м, до пляжа — 300 м, до аэропорта Аликанте — 45 км.

Односпальные апартаменты всего в 200 м от пляжа. Продаются полностью меблированными. Площадь — 50 кв. м, 2 этаж, лифт, балкон.

Стоимость: 1 840 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

Стоимость: 2 360 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

КИПР, КАТО ПАФОС

КИПР, Лимассол

КИПР, Пейя

Комплекс расположен в двух минутах от турзоны, два больших бассейна (один из них — с подогревом), клубный дом, сад, рестораны, киоски и теннисный корт. Расстояние до моря — 5 минут пешком. Стоимость: 2-комн. (от 66 кв. м): 6 900 000 руб.

3-комн. (от 99,4 кв. м): 12 700 000 руб.

4-комн. виллы (от 138 кв. м): 24 400 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

Студия, крытая площадь — 48,5 кв. м, крытая веранда — 8 кв. м, общая площадь — 65,15 кв. м. Проект распложен в деловом центре Лимассола, напротив известного песчаного пляжа «Олимпион», простирающегося на 7 км вдоль линии моря, состоит из 5-квартирных блоков с отдельным входом и лифтом для каждого. Большой плавательный бассейн на крыше здания с панорамным видом на море и город. Стоимость: от 4 800 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

Небольшой уютный комплекс с бассейном недалеко от знаменитой Коралловой бухты. Рядом банки, магазины, аптеки, бары, рестораны и др. Изумительно красивый район Морских Пещер находится рядом. Неподалеку птичий парк, туристический район с ресторанами и ночными клубами, лучшее ранчо на Кипре, картинг. Студии от 33 до 40 кв. м с верандой. Стоимость: от 2 400 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

ЧЕРНОГОРИЯ, ИГАЛО

Земельный участок 2133 кв. м с разрешительной и проектной документацией для строительства апартотеля общей площадью 6590 кв. м, 6 уровней (5 подземных и 1 надземный), паркингом на 35 машин. Расположен в зоне развитой инфраструктуры, 300 м от моря, рядом с всемирно известным медцентром — Институтом Милошевича. Стоимость: 52 000 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

91

зарубежная недвижимость

Я собираюсь в начале этого года приобрести себе апартаменты в Испании. Можете ли вы сказать о каких-то налоговых изменениях на 2011 год, касающихся вопроса покупки жилья? Ваше желание вполне осуществимо! Что касается налогов, то после прошлогоднего повышения НДС при покупке нового жилья с 7 до 8% новых повышений не предвидится, хотя разговоры об этом идут. В настоящий момент при покупке без кредита Вы потратите на налоги и оформление покупки нового жилья около 11 % от стоимости, вторичного жилья — около 10%. Если будете брать ипотеку, Ваши расходы возрастут еще примерно на 3% от стоимости.

каталог

Audi А5 Coupe 2.0 Т FSI

Audi А5 Sportback 2.0 Т FSI

Audi ТТ 2.0 Т FSI

Цвет — черный металлик. Год выпуска — 2010-й. Двигатель — 2.ОТ FSI бензин (180 л. с.). Тип коробки — АКПП (Multitronic). Без пробега. Кожаный салон (черный), кнопка запуска, биксенон.

Цвет — черный металлик. Год выпуска — 2009-й. Двигатель — 2. ОТ FSI бензин (180 л. с.). Тип коробки — АКПП (Multitronic). Без пробега. Кожаный салон (черный), кнопка запуска, электропривод сидений, биксенон.

Цвет — серебро. Год выпуска — 2008-й. Двигатель — 2.0 Т FSI бензин (200 л. с.). Тип коробки — АКПП (S-tronic). Пробег — 13 770 км. Кожаный салон (черный), спортивные сиденья, парктроник.

Ауди Сервис Воронеж, официальный дилер Audi Стоимость: 2 038 798 руб. Тел. +7 473 221 7777

Ауди Сервис Воронеж, официальный дилер Audi Стоимость: 1 919 280 руб. Тел. +7 473 221 7777

Ауди Сервис Воронеж, официальный дилер Audi Стоимость: 1 300 000 руб. Тел. +7 920 468 5858

pro движение

Mazda CX-7

Mazda 6

Lexus RX450h

Двигатель: 3,5. Год выпуска: 2009-й. Пробег: 21700 км. Состояние нового автомобиля. Особенности: АКПП. Цвет — «черный трюфель».

Сервисный Центр Лексус Стоимость: 2 620 000 руб. Тел. +7 473 239 3232

Mazda 3

Mazda MX-5

Двигатель 2,3 л, 238 л. с., 6-ст. АКП. Комплектация: SPORT. Год выпуска: 2010-й, без пробега.

Двигатель 1,8 л, 120 л. с., 5-ст МКП. Комплектация: Touring Plus. Без пробега.

Двигатель 1,6 л, 105 л. с., 5-ст МКП. Комплектация: Touring Plus. Без пробега.

Comfort. Двигатель: 2,0 6AТ. Мощность:

«М Стиль», официальный дилер Mazda Стоимость: от 1 269 000 руб. Тел.+7 473 261 5555

«М Стиль», официальный дилер Mazda Стоимость: от 739 000 руб. Тел. +7 473 261 5555

«М Стиль», официальный дилер Mazda Стоимость: от 619 000 руб. Тел. +7 473 261 5555

«М Стиль», официальный дилер Mazda Стоимость: от 1 074 126 руб. Тел. +7 473 261 5555

Mazda BT-50

Hyundai Genesis

Hyundai I30

Hyundai ix55

160 л. с. Цвет: черный.

Touring. Двигатель: 2,5 Turbo 5MT, 4WD.

Модификация: 3,8i V6 24V (290 Hp). Год выпуска: 2010-й. Тип двигателя: 3778 см2 / 290 л.с. / Бензин инжектор. КПП: автомат. Привод: задний. Пробег: 2 км. Руль: левый. Тип кузова: седан. Цвет: черный металлик.

1,6 4AT Classic, 126 л. с. Без пробега.

3,0 CRDI V6. Мощность: 239 л. с.

6 AT H-Matic 4 WD Luxury. Без пробега.

«М Стиль», официальный дилер Mazda Стоимость: от 815 000 руб. Тел. +7 473 261 5555

«Ринг Авто», официальный дилер Hyundai Стоимость: 2 200 000 руб. Тел. +7 473 261 7777

«Ринг Авто», официальный дилер Hyundai Стоимость: от 565 900 руб. Тел. +7 473 261 7777

«Ринг Авто», официальный дилер Hyundai Стоимость: от 1 960 000 руб. Тел. +7 473 261 7777

Мощность: 143 л. с. Цвет: серебро.

92

#42 март 2011

Jaguar XJ:

первый в Воронеже

Совсем недавно на улицах нашего города появился новый Jaguar XJ — роскошный седан представительского класса, сочетающий великолепный дизайн и последние достижения технической мысли. Об этом уникальном автомобиле, первом в Воронеже Jaguar XJ Portfolio LWB, мы побеседовали с его владельцем — Иваном Юриным.

Товар сертифицирован.

обеспечивающая великолепную аэродинамику, «мускулистые» колесные арки — все говорит о неудержимой мощи автомобиля.

XJ — роскошный современный автомобиль.

Иван Владимирович, почему Вы выбрали именно Jaguar? Мне всегда нравились автомобили этой марки, но останавливало отсутствие официального дилера и возможности проходить сервисное обслуживание в Воронеже. Узнав со страниц журнала «ИН», что Jaguar появился в нашем городе, я был приятно удивлен. Человек принимает решение мгновенно: я понял, что хочу купить новый XJ, сразу же, как только его увидел. К покупке автомобиля я отношусь очень эмоционально, но решения принимаю рационально, поэтому еще некоторое время ушло на обдумывание. Конечно, весомые аргументы нашлись быстро. Во-первых, мне нравится быть первопроходцем — приобретать новые модели, которые недавно появились и еще недостаточно раскручены на нашем рынке. Оценивая реакцию других водителей на дороге, могу сказать, что интерес к автомобилю есть, я думаю, что у Jaguar большое будущее в Воронеже. Во-вторых, мне очень понравился дизайн, который отражает уникальный характер Jaguar. Необычная форма корпуса,

Какие требования Вы обычно выдвигаете к автомобилю и насколько Jaguar XJ им соответствовал? В последнее время я ездил на джипе, и на этот раз мне хотелось приобрести седан. У меня высокие требования к комфорту, поэтому я оценивал те опции, которые есть в этой модели. Хочется отметить функцию массажа и подогрева передних сидений, наличие прекрасной акустической системы B&W, развлекательной системы с двумя ЖКдисплеями, расположенными в подголовниках передних сидений, 8-дюймовый сенсорный экран высокой четкости и с двойным изображением Dual View, а также подогрев руля, сенсорные датчики включения света, автоматическое включение дальнего света и другие приятные мелочи. Что Вы почувствовали, когда впервые сели за руль этого автомобиля? До этого у меня не было автомобилей с дизельным двигателем, испробовав Jaguar XJ в действии, я отметил совершенно новые ощущения. Автомобиль равномерно разгоняется, и управлять им — одно удовольствие. Как Вы относитесь к тому, что в Воронеже появился официальный дилер Jaguar? Какие у впечатления от обслуживания в салоне «Автоград Плюс» у Вас остались? Качество обслуживания находится на высоком уровне, и я искренне желаю, чтобы салон Jaguar и дальше продолжал радовать своих клиентов все возрастающим уровнем сервиса. А возможность проходить сервисное обслуживание в Воронеже, пожалуй, стала для меня решающим аргументом при выборе автомобиля.

Число передач: 6 Тип привода: задний Масса: 1813 кг Выброс CO2: 189 г/км Макс. скорость: 250 км/ч Разгон до 100 км/ч: 6,40 с

Объем двигателя: 2993 см3 Количество цилиндров: 6 Количество клапанов: 24 Мощность: 275 л. с. (при 4000 об./мин) Коробка передач: автомат.

93

каталог

Equus

Segway i2

Модификация: 4.6i V8 (373Hp). Год вып: 2010-й. КПП: aвтомат. Тип двигателя: 4627 см2 / 373 л. с. / Бензин инжектор. Без пробега. Привод: задний. Руль: левый. Тип кузова: седан / черный.

«Ринг Авто», официальный дилер Hyundai Стоимость: 3 300 000 руб. Тел. +7 473 261 7777

pro движение

Volvo S80

2,5 л турбо, 231 л. с., передний привод, АКПП 6. Раздельный климат-контроль, противоугонная система VOLVO, полный электропакет, электропривод водительского сиденья с памятью, фары BI-XENON, круиз-контроль, датчик влажности, датчик дождя, Bluetooth, салон: кожа Comfort, аудиосистема High Performance МР3, AUX, USB/IPOD, усилитель 4х40 Вт, DSTC, ASC, легкосплавные диски 17". Автоцентр «МоторЛенд» Официальный дилер Volvo Стоимость: 1 499 900 руб. Тел.: (473) 242-52-22, 240-30-59

BMW X5

Segway — это электросамокат, заряжаемый от любой розетки, управляется комплексом сенсоров и гироскопов, которые позволяют не терять равновесия в любой ситуации.

Nissan Teana

BMW 7 серия

2010 г. в. 2,5 л. Elegance+. Цвет кузова: синий. Салон: черная кожа.

2010 г. в. 730d Седан. Цвет кузова: белоснежный. Салон: бежевая кожа. КАСКО в подарок!

Стоимость: 955 000 руб. Модус Официальный дилер Nissan Тел. (473) 2 333 003 www.nissan-modus.ru

Стоимость: 3 850 000 руб. Модус Официальный дилер BMW Тел. (473) 2 333 003 www.bmw-modus.ru

Volvo XC60

Volvo S40

Кроссовер. 2.4 л, турбо-дизель, 205 л. с., АКПП 6, полный привод. Раздельный климатконтроль, дополнительный подогреватель, противоугонная система VOLVO, City Safety, полный электропакет, круиз-контроль, аудиосистема Performance (1 CD с МР3, 6 динамиков, вход AUX, экран 5"), DSTC, HDC, ASC, система антиопрокидывания RSC, легкосплавные диски 17". Автоцентр «МоторЛенд» Официальный дилер Volvo Стоимость: 1 499 900 руб. Тел.: (473) 242-52-22, 240-30-59

Седан, МККП, 1.6 л, 100 л. с., ABS, система динамической стабилизации и контроля тяги DSTC, электронный климат-контроль ECC, легкосплавные диски, противоугонная система VOLVO с датчиками объема и уровня, подогрев передних сидений, русский язык для компьютера и магнитолы.

Mercedes ML 350

Porsche Cayenne turbo techart magnum

Автоцентр «МоторЛенд» Официальный дилер Volvo Стоимость: 859 900 руб. Тел.: (473) 242-52-22, 240-30-59

Дальность хода: 25–60 км. Вес: 50 кг.

Segway в бизнесе: 1. Идеален для передвижения руководителей высшего и среднего звена.

2. Улучшает имидж компании.

3. Снижает утомляемость.

Segway дома: можно использовать в доме или большой квартире, на даче, в саду, на участке. Если Вы хотите удивить гостей — дайте им покататься на Segway! Масса положительных впечатлений гарантирована!

2007 г. в. Пробег: 102000 км. Из Германии. Растаможен. Без пробега по РФ. Цвет: черный металлик. Двигатель: 3,0 л, дизель, 235 л. с. Салон: светлокоричневая кожа. Отличное техническое состояние, зимняя резина. Комплект дисков R20 — в подарок.

Цвет — черный. Год выпуска: 2006-й. Двигатель: 3,5 л. Мощность: 272 л.с. Коробка-автомат, максимальная комплектация. Салон — черный. Зимний пакет, пневмоподвеска. Пробег: 129 000 км.

2004 г. в. Цвет: темно-синий. Двигатель 4,5 л, turbo, 450 л. с. Салон кожаный, цвет серый. Люк. Пневмоподвеска. Диски R20, зимняя резина. Биксенон. Противоугонная система. Отличное техническое состояние.

«Segway Воронеж» Стоимость: 370 000 руб. Тел. (473) 292-09-82

Стоимость: 1 870 000 руб. Тел. +7 903 653-98-33

Стоимость: 1 570 000 руб. (торг) Тел. +7 920 466-33-87

Стоимость: 1 490 000 руб. Тел. (473) 257-52-54

94

Товар сертифицирован.

бизнес люди

правила бизнеса: стоматология сударевой 03.

Что для Вас интереснее: запускать новые бизнесы (новые марки) или заниматься совершенствованием уже работающих? М: Жизнь — это движение. Для меня лучший путь вперед — открытие новых горизонтов в своей профессии. С: И то и другое — крайне интересные занятия. В первом случае — это буря эмоций, во втором — кропотливая, планомерная работа.

04.

Выполнение каких функций в компании доставляет Вам самое большое удовольствие? М: Наибольшее удовольствие мне доставляет создавать в клинике красивую уютную обстановку. Мне кажется, это доставляет удовольствие и нашим клиентам. С: Самое большое удовольствие — лечить людей, а они за это нам дарят улыбки и благодарность.

05.

Какие функции в компании Вам выполнять наиболее неприятно? М: Бороться с некорректной конкуренцией С: Мне не нравится проводить планерки, разбирать возникшие проблемы. С другой стороны — это лучшая возможность их устранить и идти вперед.

06.

Какое качество у своих сотрудников Вы считаете наиболее ценным? М: Профессионализм С: Согласна, а еще доброжелательность.

07.

Сколько часов длится Ваш рабочий день? М: Мой рабочий день не лимитирован, даже в выходные приходится приезжать на работу. С: Собственный бизнес — это круглосуточная работа.

Что для Вас успех в бизнесе?

Мокроносова Анастасия и Сударева Виктория Совладельцы клиники «Стоматология Сударевой»

М: Это когда, занимаясь бизнесом, я могу делать людей счастливыми. С: Успех в бизнесе — это возможность зарабатывать деньги, занимаясь любимым делом.

01.

09.

02.

10.

Кто Вы по духу: предприниматель или руководитель? М: В первую очередь я — врач. С: Для успешного развития нашего бизнеса я стараюсь гармонично сочетать оба этих качества. Когда и как Вы заработали первые деньги? М: Меня всегда привлекало творчество в различных проявлениях. В 12 лет я сшила куклу для выставки, которую купили за 20 рублей. С: Не поверите — в школе на сборе клубники.

96

08.

Когда и где Вы были в последний раз в отпуске? М: На новогодние праздники мы ездили к нашей любимой подруге в Италию. С: Да, это были замечательные рождественские каникулы. С кем из известных исторических деятелей Вы хотели бы себя отождествлять в бизнесе? М: Коко Шанель. Она сумела выстроить огромную корпорацию, оставаясь истинной женщиной. С: доктор Рошаль. Высочайший профессионализм в сочетании с гуманизмом.

Товар сертифицирован.

федеральное деловое издание

ИН

№42

март 2011 Рекламно-информационное издание

Товар сертифицирован.

№42 март 2011

проекты-2011

строительные