Imperia journal #44

федеральное деловое издание

ИН

№44

май 2011 Рекламно-информационное издание

Товар сертифицирован.

№44 май 2011

элите

дома

Товар сертифицирован.

Товар сертифицирован.

#44 май 2011

в фокусе 4

новости «Мартен» открыл дилерский центр KIA, ГК «Мегион» построит «Воронеж-Сити», в Воронеже прошла 32-я выставка «Строительство», КБ «Роспромбанк» получил иностранного владельца.

мнения 8 Власть и деньги 10 телеком бизнес с. 20

12

с. 26

Дома элите «Элитная воронежская недвижимость» — это выражение заставляет вспомнить «смесь французского с нижегородским». Но если в коммерческой недвижимости маркетологи не рискуют без должных оснований присвоить объекту класс «А», то для «элитки» ничто не ограничивает полет их фантазии.

18

Гостиничный бизнес Александр Калтыков: «Больше гостиниц хороших и разных!»

26

24 телеком Телеком на объекте

Дом и интерьер 30 Мое пространство «Стоматология Сударевой»: к стоматологу, как к себе домой

рынки

Штучный товар Когда архитекторы устают от массового строительства и типовых проектов, появляется оправданная необходимость создать что-нибудь нешаблонное. Не просто оригинальное, а нечто из ряда вон выходящее — то, что по праву можно назвать архитектурным шедевром, такие как здания знаменитых Фрэнка Гэри и Филипа Джонсона.

32 Фитнес Рынок фитнес-услуг в Воронеже набирает форму Рынок фитнес-услуг в Воронеже стремительно развивается, постепенно обрастая профессиональными кадрами, качественным оборудованием и комфортабельными залами, но все еще очень далек от насыщения.

Стиль жизни 30 Благотворительность

38

Турция и все остальные Турецкое направление в рейтинге самых популярных туров на фоне североафриканских революций становится безусловным лидером у воронежцев. В преддверии летнего сезона наш журнал опросил ведущие туристические агентства города, какие страны для отдыха пользуются сейчас наибольшим спросом.

Благотворительность в законе Часто, говоря о детской благотворительности, можно услышать, что «всех детей спасти невозможно». Однако сделать жизнь страдающего малыша и его родителей хоть чуточку радостнее может каждый.

47 каталог 1

колонка редактора

Э Олег Бешенцев Главный редактор

лита — слово красивое со всех сторон. Во-первых, оно короче слова «номенклатура», во-вторых, фонетически звучит куда как приятнее, а в-третьих, быстро выяснилось, что им очень легко жонглировать. Победоносному шествию «элитности» по страницам рекламных проспектов конца 90-х — начала «нулевых», казалось, ничто не может помешать. Элитным тогда стало все, стоимость чего начинала превышать здравый смысл: «элитный отдых», «элитный алкоголь», «элитная сантехника»… На тщеславном желании принадлежать к «избранным» неплохо зарабатывалось. Однако постепенно к прилагательному «элитный» выработался более-менее стойкий потребительский иммунитет, а маркетологи и копирайтеры направили свою фантазию в другие русла. Но остался один терминологический заповедник, в котором «элитность» по-прежнему весьма востребована — речь идет о сегменте дорогой недвижимости. С легкой руки нашего технологически продвинутого президента теперь степень популярности чего бы то ни было устанавливается при помощи интернет-поисковиков. Набрав в строке поиска «Яндекса» слово «элитный» (без слова «недвижимость»), первое, что можно увидеть на первых нескольких десятках страниц, это ссылки именно на недвижимость. Но, в отличие от практически всех прочих видов продукции и услуг, действительно элитная отечественная недвижимость за годы суверенной демократии успела обзавестись перечнем четких критериев и жестких технических параметров, которые помогают ее точно идентифицировать. При этом переводя разговор о ее «элитности» из разряда эмоциональных утверждений в плоскость почти СНиПовских требований. Такой подход дает хорошую почву для объективной классификации, но появляется проблема: к элитной недвижимости в Воронеже становится почти нечего отнести. Что, впрочем, отнюдь не мешает рекламным службам компаний — продавцов такой недвижимости продолжать, и не без успеха, заниматься спекуляциями на тему «элитности».

эксперты номера

Алексеева Екатерина, генеральный директор проектного института «Гипрокоммундортранс» Ковалев Евгений, генеральный директор группы компаний «БИТС» (BITS) Мальцев Валерий, руководитель экспертной группы «Проекты управления репутацией» Роман Насонов, руководитель службы коммерческой эксплуатации Многофункционального комплекса «Вита» Петрова Ксения, ведущий специалист по недвижимости ООО «ВИАН» Россинская Полина, директор туристического агентства «КАТЕРИНА-ТУР» Талыпин Владимир, директор фитнес-клуба «Атлетика» Турбина Елена, директор по корпоративному бизнесу Воронежского филиала ОАО «ВымпелКом» («Билайн Бизнес») Щербатюк Борис, управляющий «ИКС-ФИТ. Платинум» (X-Fit Platinum)

Учредитель и директор: Ирина Кубахова

Журнал «Империя недвижимости»

Главный редактор: Олег Бешенцев

Издатель: ООО «Аструм», 394018, г. Воронеж, ул. Фридриха Энгельса, 70. Зарегистрирован Центрально-Черноземным управлением Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия в 2007 году. Перерегистрирован Федеральной службой по надзору в сфере связи и массовых коммуникаций, свидетельство о регистрации ПИ № ФС 77-34937 от 13.01.2009, перерегистрирован Управлением Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Воронежской области, свидетельство о регистрации ПИ № ТУ 36 – 00193 от 08.04.2011

Арт-директор: Сергей Марков Менеджеры по рекламе: Ольга Коваленко, Евгения Иванова, Яна Иванкова, Виталий Иванищев, Андрей Бельский Авторы публикаций: Алексей Сорокин, Мария Александрова, Евгений Ляпин Фото: фотостудия «ИН» Корректор: Татьяна Щербакова Распространение: Алексей Красиков

ISSN 2072-4969. «ИН» является зарегистрированным товарным знаком. Все права принадлежат издателю ООО «Аструм» Рекламно-информационное издание. Адрес редакции: 394018, г. Воронеж, ул. Платонова, 18 Тел./факс: (473) 220–80–04, 220–81–04 E-mail: office@imperia-n.ru / www.imperia-n.ru Редакция знакомится с письмами, не вступая в переписку.

Подписной индекс Агентства «Роспечать» в каталоге «Газеты. Журналы» — 35913. Отпечатано: ИПО «Лев Толстой», г. Тула, ул. Ф. Энгельса, 70. Тираж 8000 экз. Выходит ежемесячно. Журнал распространяется бесплатно по системе адресной доставки и фирменных стоек. Редакция не несет ответственности за содержание рекламных материалов. Полное или частичное использование материалов, опубликованных в «ИН», возможно только с письменного разрешения редакции. Цены в журнале указаны в рублях и действительны на момент публикации. Номер подписан в печать 25.04.2011.

2

в фокусе новости

Новости авто

«Мартен» открыл дилерский центр KIA

14 апреля 2011 года в Воронеже компания «Мартен» открыла дилерский центр KIA, который будет предоставлять жителям города полный комплекс услуг, связанных с выбором, покупкой и дальнейшим обслуживанием автомобилей этой марки. Клиенты могут получить здесь всю необходимую им информацию о каждой модели KIA, купить автомобиль или узнать сроки его поставки. На базе дилерского центра был проведен форум региональных дилеров KIA, на котором присутствовал президент компании «KIA Мотор РУС» г-н Им Так УК, отметивший высокий уровень и строгое соблюдение всех стандартов при открытии нового дилерского центра KIA. «Главное в этом процессе — сделать так, чтобы яркий, современный и динамичный характер бренда KIA был выражен в каждой детали — от первого звонка в автосалон до общения с менеджером по продажам или техническим специалистом. Приведение всех дилерских центров к единому корпоративному стилю и единым требованиям по оснащению — всего лишь первая ступень в организации успешной сети продаж», — отметил президент «KIA Мотор РУС». строительство

ГК «Мегион» построит «Воронеж-Сити» Губернатор Воронежской области Алексей Гордеев поддержал строительство крупного административно-делового центра «Воронеж-Сити», сообщает пресс-служба областной администрации. «Воронеж-Сити» будет построен на территории в 5 га, которую ранее занимал концерн «Энергия». При этом проект предусматривает перенос действующего здесь производства на промышленную площадку в Юго-Западном микрорайоне. В новом деловом центре Воронежа появятся административные здания, конгресс-холл с конференц-залами, гостиница, жилье бизнес-класса с необходимой сопутствующей инфраструктурой услуг: детским садом, магазинами, кафе, ресторанами, фитнес-центром. Реализацией проекта займется группа компаний «Мегион». Общая стоимость инвестиционного проекта составит 4,5 млрд рублей. Соинвестором выступит Центрально-Черноземный банк Сбербанка России.

4

#44 май 2011

события

В Воронеже прошла 32-я выставка «Строительство»

В Воронеже с 20 по 22 апреля прошла 32-я Межрегиональная специализированная выставка с международным участием «Строительство». В этом году участниками мероприятия стали около 250 компаний из различных регионов России, Республики Беларусь, Украины, Италии и Финляндии. На экспозиционной площадке представители компаний провели множество переговоров с потенциальными партнерами по бизнесу и клиентами. В рамках деловой программы выставки был проведен ряд круглых столов, конференций, семинаров. ВЦНТИ — филиал ФГУ Минэнерго России «Российское энергетическое агентство» провело обучающий семинар по организации управления процессом энергосбережения, а Торгово-промышленная палата Воронежской области и ОАО «АЖИК Воронежской области» обсудили в рамках круглого стола прогнозы развития рынка ипотеки в России. Представители СРО Черноземья посетили воронежскую выставку и приняли участие в межрегиональной конференции «Аспекты развития системы саморегулирования в строительстве», презентации технического оснащения Центра по тестированию НП «ВГАСУ — Межрегиональное объединение организаций в системе строительства» и презентации автономной системы аттестации СРО «Некоммерческое Партнерство строителей Воронежской области». Как сообщает пресс-служба выставки, гостями выставки стали специалисты из Воронежа, Таганрога, Ростова-на-Дону, Краснодара, Липецка и других городов РФ. Кроме того, посетить мероприятие прибыла официальная делегация из Турции. Организаторы выставки «Строительство» — Торговопромышленная палата Воронежской области и ООО «Выставочный Центр ВЕТА» ТПП ВО. Мероприятие проходит под патронажем Торгово-промышленной палаты РФ, при поддержке Правительства Воронежской области, Администрации городского округа город Воронеж, НП «Союз строителей Воронежской области», Ассоциации экономического взаимодействия субъектов РФ Центрального Федерального округа «Центрально-Черноземная» и Воронежского государственного архитектурно-строительного университета.

5

в фокусе новости

Новости финансы

Максим Маркин

Товар сертифицирован.

Управляющий Воронежского филиала КБ «РОСПРОМБАНК» (ООО).

В конце марта текущего года крупнейший банк Республики Кипр Marfin Popular Bank подписал соглашение о выкупе последнего транша акций коммерческого банка «Российский промышленный банк» (КБ «Роспромбанк»). Сделка состоялась в рамках стратегии по расширению присутствия на развивающихся рынках Европы. Смену названия банк в течение в 2011 г. не планирует и будет действовать под прежним брендом «Роспромбанк». Таким образом, после закрытия сделки на воронежском банковском рынке может появиться еще один сильный игрок, имеющий за собой ресурсную базу одного из крупнейших банков Европы и предоставляющий полный спектр банковских продуктов. Воронежский филиал КБ «Роспромбанк» открыт в сентябре 2007 г. и предоставляет полный спектр услуг для юридических и физических лиц. Основное направление работы — кредитование корпоративного, малого и среднего бизнеса. Физических лиц не кредитует. Директор воронежского филиала КБ «Роспромбанк» — Маркин Максим Геннадьевич.

Marfin Popular Bank Group — крупнейший банк Кипра. Присутствует в 11 странах. Общие активы — 42,6 млрд евро, кредитный портфель — 26,4 млрд евро, депозиты клиентов — 25,5 млрд евро, собственный капитал — 4,1 млрд евро. Сеть банка — свыше 500 отделений. Численность сотрудников — более 8 тыс. человек.

КБ "РОСПРОМБАНК"(ООО) Генеральная лицензия Банка России №3204 от 11.04.2001

КБ «Роспромбанк» получил иностранного владельца

6

Товар сертифицирован.

Товар сертифицирован.

#44 май 2011

7

мнения власть и деньги

Кто и когда будет «расшивать» городские улицы? Все воронежцы знают: город задыхается от автомобильных пробок. По данным информационного агентства «Автостат», еще год назад Воронеж занимал 2-е место в России по количеству автомобилей на одного жителя. В целом же областной автопарк увеличивается в среднем на 7–10% в год. Так что до коллапса — недалеко. Это тоже все знают.

Н

Валерий Мальцев Руководитель экспертной группы «Проекты управления репутацией»; автор учебно-методического курса «Поход за славой».

8

а вопрос «почему так?» ответов сразу федеральных денег на достройку Чернавского много. Во-первых, ширина проезжих удалось добыть, только лишь убедив высочайчастей и мостов на федеральных ав- ших начальников: мост является частью трастомобильных дорогах ниже нормативов (как сы «Дон» и именно из-за его несовершенства и ширина городских магистралей). Во-вторых, движение по трассе затруднено. А вот путепровод на улице Циолковского крайне мало транспортных многоуровневых развязок. В-третьих, недостаточно путепро- еще не построен (хотя подсчеты показывают, водов через многочисленные железнодорож- что он может сократить время переезда от Леные переезды (а еще — многие из них в ава- нинского проспекта на ВАИ минут на 40). рийном состоянии). В-четвертых, малое число И так называемой «Остужевской» развязки топодземных пешеходных переходов через ма- же нет. Хотя существует проект — красивыйгистральные улицы. В-пятых, недостаточное прекрасивый. Но сделан он был еще в далеком количество автопаркингов (в том числе от- 1987 году. И за это время он устарел многократдельно стоящих и крытых, особенно в центре но. И пока развязку возведут — транспортные города). А есть еще и в-шестых, и в-седьмых, потоки захлестнут город окончательно. Чиновники считают, что на создание вои в-двадцать девятых… Все это осложняется хроническим отстава- ронежской комплексной программы органинием строительства дорог при комплексной зации дорожного движения уйдет минимум застройке улиц. Да еще и тем, что поток транс- года три-четыре. То есть автомобилей станет порта с трасс М-4 «Дон» и А-144 Курск — Сара- еще почти на треть больше. И у меня, нервтов тоже заходит на воронежские улицы, соз- ного автомобилиста, эти подсчеты вызывают давая еще большую тесноту. И никакое снятие настоящий страх перед будущим... Вот говотрамвайных рельсов не может кардинально рят, что Воронеж слабо развивается, потому решить эту ситуацию. (Кстати говоря, имен- что на это нет средств. Но, допустим, средства но в эти апрельские дни исполнилось два года, появляются — и что? Судя по всему, нет в достаточной мере проработанных проектов гокак в Воронеже перестали ездить трамваи). Конечно, можно и нужно радоваться, что родского развития, нет комплексных идей после аж 14 лет строительства запущена (фантастический проект воронежского мевторая очередь Чернавского моста. Но ведь тро — не в счет). А тут никакие деньги не помогут. Тут мози его достроили, чуть-чуть смухлевав перед Москвою. Как говорят знающие люди, ги нужны. ИН

¬ ·¥ ¥ ¥¥ ¢ª¦¨¦ ¥ eÉÆÁÈÉÌÍ× ØÅÌÊÀËÍ ÊÉ ÈÀ¿½ÃÁÃÇÉÌÍÃ

oÊÖÍ Ë»¼ÉÍÖ ½ ÅÉÇÊ»ÈÃà ¢nÀ¿½ÃÁÃÇÉÌÍ× Ã kËÀ¿ÃÍ£ ÌÉ ¿Èº ÉÌÈɽ»Èú

80% моих клиентов — компании и люди, с которыми я работаю уже не в первый раз. Такое постоянство — верный знак их доверия моему опыту и профессионализму.

btetzff Arsqoisr rfdoen ooo ¢nÀ¿½ÃÁÃÇÉÌÍ× Ã kËÀ¿ÃÍ£

¾ cÉËÉÈÀÁ ÊÆ lÀÈÃÈ» ÍÀÆ « « « « YYY PKMXTP TW G OCKN KPHQ"PKMXTP TW

мнения телеком

Дешевая дорогая связь П

Стас Дитятев

10

ри наблюдении за рынком мобильной связи может сложиться впечатление, что ничего неизменного нет и новые тарифы сменяют старые с калейдоскопической быстротой. А ведь так хочется стабильности. Чтобы подключиться и забыть об этом вопросе. Особенно это касается тех, кто привык много пользоваться мобильным телефоном и не сидит ежедневно на сайте оператора. Но и у любителей стабильности, казалось бы, есть своя отдушина. Если «топовые» тарифные предложения, щитами с которыми обычно увешан весь город, могут меняться хоть ежемесячно, то существует ниша, в которой внезапная смена условий не то чтобы не возможна, но крайне редка. Это тарифные планы высокой ценовой линейки (к ним относятся, конечно, и корпоративные, но о них сейчас не будем). Сначала давайте определимся, хорошо ли быть «высокодоходным». С точки зрения операторов, все понятно — те, кто тратит на связь от 700 руб. и выше в месяц, — можно сказать, их надежда и опора. Но можно тратить на связь под тысячу рублей, пользуясь телефоном всего пару раз в неделю. Не верите? Запросто. Достаточно даже случайно подписаться на «погоду/картинки/ мелодии» и забыть отключить несколько «любезно предоставленных оператором для тестирования» услуг. Разнообразные «приветы», «гороскопы» и неизвестные вам «безлимиты» способны превысить расходы на то, чем вы действительно пользуетесь (об этом мы уже упоминали в прошлом номере «ИН»). Поэтому о термине «высокодоходные» постараемся забыть и перейдем к «многоговорящим». То есть тем, кто привык или вынужден не расставаться с мобильником. При исходящих более 4–5 часов в месяц вы смело можете отнести себя к «многоговорящим». И ваш счет за телефон должен быть порядка тысячи — полутора тысяч рублей (без учета межгорода и интернет-трафика). Если это так, то у вас все хорошо. Если нет, ваш тарифный план нуждается в корректировке. Хотя бы раз в год даже тем, кто привык не сильно задумываться о цене мобильной связи, имеет смысл проверить собственный тариф на актуальность. В результате этой проверки могут выясниться интересные вещи, а вы

зададитесь вопросами, например: «Может быть, платить вместо трех тысяч одну?». Конечно, я не призываю сменить оператора, но вполне можно сменить свой тариф на актуальный и более эффективно тратить собственные средства, не забывая, что связь постоянно дешевеет. Если рассматривать «большую тройку», то в их сегменте «тяжелых» тарифов за год произошли заметные изменения. Наиболее стабилен традиционно «МегаФон» — последняя модификация тарифа «Магнат» произошла, кажется, в начале 2010 года. За 2 тыс. руб. в месяц (или 12 тыс. руб. за год) вы получаете 83 часа любых исходящих в близлежащие области и «южнее», 500 SMS и интернет-трафик, правда, отнюдь не дешевый. На тарифе «домашняя область» расширена: ближний межгород не только входит в пакет, но и входящая связь там бесплатна. Список областей можно посмотреть у оператора. МТС вывел в этом году новый тарифный план Ultra. В 2 тыс. рублей абонплаты включено почти 70 часов исходящих и «безлимитный» Интернет. При этом стоимость SMS довольно высокая. Межгород на тарифе предлагается по специальной цене — 3 руб. за минуту (в том числе и во внутрисетевом роуминге), а входящие на территории России бесплатны. Хороший почти безлимитный тариф, идеально подходящий к поездкам по стране. Явного бизнес-тарифа с большими пакетами у «Билайна» для частных лиц нет. Правда, есть интересный кандидат на его роль — тариф «Простая логика». Недорогие исходящие звонки (0,5 руб. за минуту) только на местные мобильные, зато недешевые SMS и Интернет. На мой взгляд, для местной связи тариф очень даже хорош, если вы будете регулярно пополнять счет. По условиям тарифа цена в 0,5 руб. действует 30 дней при пополнении счета от 300 рублей. Если, положив, например 900 рублей, прозевать эти «30 дней», то минута будет стоить почти два рубля. Так что идеально — два раза в месяц по 301 руб. или больше. Но именно два раза. В общем, есть что выбрать у каждого оператора. Но задачу «подключиться и забыть» даже для бизнес-тарифов этот выбор не решает, все так же ставя перед фактом — либо стабильно, но дорого, либо актуально, но дешево. ИН

недвижимость элитная Текст: Олег Бешенцев

Иллюстрация: Олег Тищенков

«Элитная воронежская недвижимость» — это выражение заставляет вспомнить «смесь французского с нижегородским». Но если в коммерческой недвижимости маркетологи не рискуют без должных оснований присвоить объекту класс «А», то для «элитки» ничто не ограничивает полет их фантазии.

дома элите В

место вступления. В любимом советской интеллигенцией рязановском фильме «Гараж» прозвучал такой диалог героев Игоря Костолевского и Ольги Остроумовой: — Кем вы работаете? — спрашивает персонаж Костолевского героиню Остроумовой.

— Занимаюсь сатирой, — отвечает та.

— Русской или иностранной?

— Нашей.

— По девятнадцатому веку?

— Нет, современной.

— У вас потрясающая профессия! Вы занимаетесь тем, чего нет! С полным основанием в этом смысле могут назвать свою профессию «потрясающей» и люди, которые занимаются в Воронеже элитной недвижимостью. Конечно, в рекламных проспектах элитная недвижимость существует достаточно комфортно — маркетинговую

12

составляющую продвижения проектов никто не отменял. Но в реальности, возьмем на себя смелость так утверждать, воронежского рынка элитной недвижимости как такового не существует. Есть отдельные объекты, которые с той или иной степенью допущения можно отнести к элитным, но страшно узок их круг и страшно близки они народу (последнее утверждение имеет буквальный смысл). Попытки же четко классифицировать этот сегмент, не говоря о том, чтобы исследовать его динамику, выглядят слишком умозрительными. Для начала стоит разобраться с самим понятием «элитности». Отметим, что уже на этом этапе начинаются недоразумения. Дело в том, что спекуляции на тему «элитности» начались еще на заре формирования российского рынка недвижимости в своей новой постсоветской истории. Благоговение перед одним

#44 май 2011

этим словом породило возникновение целого ряда псевдоэлитных объектов, вся ценность которых держалась на мастерстве продающих такую недвижимость брокеров. Отечественная элитная недвижимость в части своей классификации в силу целого ряда причин имеет очень серьезные отличия от зарубежной. Если западный рынок в этом сегменте формируется за счет аутентичных исторических зданий с относительно небольшой долей дизайнерских объектов, то российский в абсолютном большинстве — новострой. Общее в двух подходах — только в топонимической составляющей. И за рубежом, и у нас элитный объект может считаться таковым, только если он находится в престижном столичном районе. Именно поэтому нахождение элитной недвижимости в России фактически ограничивается Москвой и Санкт-Петербургом (по некоторому размышлению, отдельные риелторы к ним еще добавляют Нижний Новгород). Все три города объединяет наличие исторических центров со старинной архитектурой, правда, активно уничтожаемой в последние годы и заменяемой даже не новоделом, а принципиально новыми строениями.

Но и в этих городах элитные объекты — это здания, хоть и современные, качественные, технологически оснащенные, дорогие, но, как признают и сами девелоперы, часто успевающие морально устареть еще на этапе строительства. А стоимость их, в отличие от западной элитной недвижимости, с годами не растет, а снижается. Кроме того, с термином элитной недвижимости неразрывно связано понятие элитных районов. С последним оказывается еще сложнее. За семьдесят лет стирания классовых различий социальная структура наших городов настолько пестрая, что речь можно вести лишь о точечной застройке, так нелюбимой автохтонами в этих районах. В случае Москвы это, например, Остоженка, Плющиха, Замоскворечье, Арбат, где пытаются все еще инкорпорировать новые объекты или реконструировать старые здания, но уже с новой технологической начинкой. Можно задаться вопросом — а где же здесь Воронеж? И как быть с «элитной» недвижимостью, предлагаемой местными риелторами? Разумеется, можно изобрести собственную, «воронежскую», классификацию и просто отнести самую дорогую в городе жилую недвижимость к разряду элитной. Путь это, правда, тупиковый. В его рамках можно придумать свою шкалу для любого населенного пункта и, например, в селе Русская Журавка выстроить и продавать свои «элитные», по местным меркам, дома.

И за рубежом, и у нас элитный объект может считаться таковым, только если он находится в престижном столичном районе. Между тем отечественные критерии отнесения недвижимости к элитной, выработанные в обеих столицах, хорошо известны всем строителям и девелоперам. Основными характеристиками элитного жилья сегодня являются уникальный архитектурный облик, однородность застройки, вид из окна на историческую часть города, водохранилище или зеленую зону, высота потолков — не менее 3,5 м, свободная планировка квартир, парковка, включающая два места на одну квартиру, наличие централизованных систем очистки воды, кондиционирования, приточно-вытяжной вентиляции, деревянные окна(!), встроенный пылесос, круглосуточная профессиональная охрана 13

недвижимость элитная

с видеонаблюдением, развитая инфраструктура: фитнес-зал, бассейн, сауна, солярий, кафебар, холл для приема гостей, огороженная охраняемая территория, детская площадка. И, конечно, расположение в центральном районе города, причем в «тихой» его части. Исходя из перечисленных параметров, несложно выяснить, что элитной недвижимости в Воронеже практически нет. А то, что принято к ней относить, можно классифицировать как жилье «повышенной комфортности» или бизнес-класс.

Довольно интересным является вопрос — может ли объект с рынка «вторички» попасть в разряд элитной недвижимости. К сожалению, у строителей преобладает мнение, что проще и дешевле снести старинное здание, а на его месте построить новое «повышенной комфортности». Такое отношение к отечественной архитектуре, конечно, резко контрастирует с западным взглядом. Например, в районах старого Парижа разрешено только реконструировать здания, а в Стокгольме, самая престижная часть которого построена в ХIХ веке и реконструирована в ХХ, вообще нельзя что-либо перестраивать. Недвижимость там может иметь меньшую площадь, чем российское «элитное» жилье, но с годами она только растет в цене. Разумеется, Воронеж — это не Париж или Стокгольм, но с нынешним подходом к градостроению никогда к ним и не приблизится. Почему же все-таки, несмотря на имеющийся спрос на по-настоящему элитную недвижимость, девелоперы с неохотой рассматривают такие проекты? Причин тому несколько. Во-первых, в погоне за прибылью и метражом многие из них приносят в жертву сразу несколько будущих параметров элитного жилья, например, стараясь максимально плотно застроить имеющуюся землю. В результате этого о придомовой территории, соответствующей статусу жилья, и наличии необходимого числа парковок приходится забыть. Во-вторых, себестоимость строительства «элитки» в полтора раза выше, чем в случае обычного жилья, и достигает 40 000 рублей за квадратный метр. И хотя продать эти метры потом можно будет по 60–70 тысяч рублей, первоначальные проблемы с потенциальными инвесторами могут

Петрова Ксения, ООО «ВИАН»: Основные критерии отнесения недвижимости к сегменту элитной: — хорошее месторасположение, — развитая инфраструктура, — высокое качество строительных и отделочных работ, — оригинальный архитектурный проект, — техническое оснащение объектов, — наличие парковки, охраны, хорошей управляющей компании. На мой взгляд, общепринятой классификации объектов в этом плане нет. Наличие даже одного из вышеперечисленных критериев, например, месторасположение в центре города, может позволить в некоторых случаях отнести объект к сегменту элитной недвижимости. Элитное жилье — это не всегда новостройка, им может быть и «вторичка» и даже «старый фонд», например «сталинки» в центре города, памятники архитектуры, которых в Воронеже немало. В Воронеже есть несколько жилых комплексов, которые можно отнести к элитным. Например, это дом на Среднемосковской, «Петровский Пассаж», ЖК «Пятый Элемент» на пр. Патриотов. Так-

же к разряду элитной коммерческой недвижимости можно отнести «Центр Галереи Чижова». Если говорить о районах Воронежа, то, безусловно, Центральный является самым престижным. Но в последнее время стала популярной загородная недвижимость. Здесь к элитным районам можно отнести Чертовицы, Малиновку, Ямное, Репное, Задонье. В последнее время жить в пригороде стало «модным», и цены на земельные участки и коттеджи во многих близлежащих к городу районах резко возросли. Такая же ситуация сейчас складывается и в отношении пентхаусов (последних этажей высотных домов). Что касается стоимости квадратного метра элитного жилья в Воронеже, то если речь идет о жилых объектах, она составляет порядка 45 000 рублей и выше. За последние 1,5–2 года рынок недвижимости переживал экономический кризис, в связи с чем уровень цен был достаточно стабилен, а если и колебался, то, как правило, в меньшую сторону. По поводу перспектив развития этого сегмента могу сказать, что уровень цен и спрос на недвижимость, в том числе и элитную, растет. На мой взгляд, эта тенденция до конца 2011 года сохранится.

Расположение в «тихой» части Центрального района города Уникальный архитектурный облик Однородность застройки Вид на историческую часть города, водохранилище или зеленую зону Высота потолков — не менее 3,5 м Свободная планировка квартир Парковка (два места на одну квартиру)

Основные характеристики элитного жилья Централизованные системы очистки воды, кондиционирования Приточно-вытяжная вентиляция Деревянные окна (!) Встроенный пылесос Круглосуточная профессиональная охрана с видеонаблюдением Развитая инфраструктура: фитнес-зал, бассейн, сауна, солярий, кафе-бар, холл для приема гостей, огороженная охраняемая территория, детская площадка.

14

#44 май 2011

стать непреодолимым барьером. В-третьих, многие девелоперы часто просто не верят в то, что, построив элитный дом на, скажем, 100 квартир, им удастся продать все из них. Не добавляет оптимизма и посткризисная инерция потенциальных покупателей. На сегодня на рынке жилья бизнес-класса в сравнении с 2008 годом предложение возросло в два раза, а цены при этом остались те же. Дело в том, что элитная квартира в России, как правило, не является предметом инвестиций — в ней собираются жить ее первые покупатели. Причем продать в дальнейшем ее в большинстве случаев можно будет только с серьезной потерей от предыдущей стоимости. Ввиду определенной неразберихи в терминах и порой значительного различия в параметрах самих объектов представление о диапазоне цен, с которых начинается воронежская «элитная» недвижимость, у разных аналитиков отличается. Средней ценой в данном случае, очевидно, стоит считать цифру в 50 000 рублей за квадратный метр. Речь при этом идет о состоянии shell&core — то есть черновой отделке. Варианты с готовой отделкой начинаются от 70 000 рублей за м2 и далее их стоимость может уходить «за облака», когда мы говорим о дизайнерских решениях. Но, по разным оценкам, только примерно 20% жилья, претендующего на элитное, сдается с готовой отделкой. Перспективы рынка элитной недвижимости на сегодня в Воронеже выглядят так

Себестоимость строительства «элитки» в полтора раза выше, чем в случае обычного жилья, и достигает 40 000 рублей за квадратный метр. же туманно, как и нынешние общие представления о ней. Очевидно, что точечная застройка элитными домами исторических мест города не спасает ситуацию, — необходимо возникновение целых элитных районов, что пока представляется совершенно нереальным. Для того чтобы начать заниматься реконструкцией старинных зданий, которых, конечно, в Воронеже не так много, как, например, в Нижнем Новгороде, но все же они есть, строителям нужен очень серьезный стимул. В настоящее время его у них точно нет. Как, впрочем, и нет в Воронеже достаточного для появления элитных районов числа людей, которые могут себе позволить купить жилье в элитной новостройке. Те же, кто располагает необходимыми возможностями, как правило, предпочитает загородную недвижимость, с разной степенью успеха решая существующие в этом выборе проблемы. Но это уже тема для отдельного разговора. ИН

СРО НПП «Союзпетрострой-Проект». Свидетельство Регистрационный № СРО-П-012-083-05 от 07.02.2011; №РОК 01433 от 09.06.2010; Свидетельство №АИИС И-01-0392-1 от 10.09.2010, выд. НП АИИвС

мнение эксперта

Екатерина Алексеева Генеральный директор проектного института «Гипрокоммундортранс».

В России у понятия «элитное жилье» нет конкретного определения, хотя четкие критерии «элитности» давно сложились в мировой практике. Тем более трудно определиться с данной категорией, руководствуясь, к примеру, рекламой новостроек воронежских застройщиков. По международной классификации жилье принято делить на три категории: «люкс», класс «А» и класс «В». Например, элитным жильем класса «А» считается дом, в котором не больше 30 квартир, причем на одной площадке не может располагаться более двух апартаментов. Стандарт включает в себя охраняемый двор, парковку, подземный гараж, магазины, салон красоты, тренажерные залы, расположенные поблизости. Принадлежность объекта к элитной недвижимости прежде всего определяется его местоположением (центр города, живописный загородный участок), а также социальной однородностью состава жильцов, качественной современной

технической «начинкой» (кондиционирование, звукоизоляция, стеклопакеты, автономное водо- и теплоснабжение), архитектурой и дизайном помещений, ограничением по площади квартиры (от 100 кв. м ), этажности (до семи этажей), учитывается даже вид из окон. При всей своей «требовательности» элитный сегмент сильно подвержен влиянию моды. Примерно через пять лет после постройки элитное жилье переходит в разряд «комфортного». Меняются критерии местоположения. Рынок жилья повышенной комфортности в Воронеже можно разделить на три категории: многоквартирные дома в центре города, малоэтажные дома и загородные коттеджи. В нашем городе, по мнению специалистов рынка недвижимости, большой популярностью пользуются малоквартирные дома клубного типа, расположенные в тихом центре, вдоль Петровской набережной, Пятницкого, Алексеевского, Орджоникидзе, Театральная и т.д. Постро-

ены они в основном небольшими частными строительными фирмами. Количество квартир в таких домах не более десяти. Они в основном отвечают современным архитектурным требованиям, располагают автономным отоплением, подземным паркингом, небольшим внутренним двориком. Иллюзия загородной усадьбы и небольшой прилегающий участок привлекают VIP-клиентов. В Воронеже на вторичном рынке жилья объекты элитной недвижимости практически не представлены, поэтому спрос намного превышает предложение. По разным оценкам, в городе он составляет около 10% от общего спроса на жилье на первичном рынке. По прогнозам аналитиков, несмотря на очевидные сложности, наиболее вероятным районом интенсивной застройки элитного жилья будет по-прежнему исторический центр города и прилегающие к нему улицы. Там много старых зданий, требующих реконструкции или подлежащих сносу.

15

недвижимость гостиничный бизнес Беседовал: Олег Бешенцев

Весна этого года преподнесла ряд хороших новостей в сфере коммерческой недвижимости. Внимание девелоперов переключилось с ее торгово-офисного сегмента на гостиничный, и сразу несколько компаний обнародовали свои планы по строительству в Воронеже новых отелей. Проект гостиницы Hampton by Hilton, который собирается возводить воронежская группа компаний «Основа» в сотрудничестве с международным гостиничным оператором Hilton Worldwide, производит впечатление одного из наиболее интересных. О том, что будет представлять собой гостиница Hampton by Hilton, на какие деньги и как ее планируется строить, мы побеседовали с управляющим партнером ГК «Основа», профессиональным управляющим проектами IPMA level «B» Александром Калтыковым.

Александр Калтыков:

«Больше гостиниц

хороших и разных!»

18

#44 май 2011

Александр Олегович, что представляет собой бренд Hampton by Hilton и почему именно на нем был остановлен выбор? Начнем с того, что у Hilton Worldwide, как и у любого другого крупного международного гостиничного оператора, в портфеле есть сразу несколько брендов. При этом каждый бренд подразумевает свой комплекс стандартов, рассчитанный на определенную целевую аудиторию. Стандарты основываются на множестве факторов, в том числе на местоположении гостиницы, деловой активности и туристической привлекательности города и региона. И наш выбор Hampton by Hilton действительно осуществлялся через призму оценки возможностей и требований бренда, их соответствия реальному положению дел и нашим ожиданиям. Так, например, на момент заключения договоренностей у нас уже был подходящий земельный участок в районе площади Застава, на котором уже был разработан фундамент и проведена инженерная подготовка (как известно, первоначально там планировалось строительство офисного центра площадью 10 тыс. кв. м). Участок лежит на главной магистрали, связывающей центр города с аэропортом, но при этом в стороне от шумного транспортного потока. Вместе с тем к моменту выбора гостиничного оператора мы уже понимали свою целевую аудиторию. Совокупная масса многих факторов привела к тому, что мы остановились на бренде Hampton by Hilton. Причем мы не скрываем, что Hampton не был первым из рассматриваемых вариантов. Мы очень внимательно изучали предложения других гостиничных операторов. Так, одним из наиболее серьезных конкурентов Hampton, с которым мы также вели переговоры, был бренд Ibis европейского оператора Accor. Но в итоге мы все-таки отдали предпочтение бренду Hilton Worldwide; он держит лидерство по узнаваемости в России и в мире, а также по лояльности целевой аудитории. В пользу Hampton также высказались ряд уважаемых нами международных консультантов. Конечно, в Hampton есть свои ограничения. Там, в частности, не предусмотрен полноценный ресторан — по стандарту не требуется. Но в целом мы пришли к мнению, что Hampton идеально подходит к этому месту, к этому городу. Я могу убежденно об этом говорить, поскольку мы сейчас занимаемся построением гостиничной сети сразу в нескольких городах. Кроме Воронежа предполагается строительство минимум 4 гостиниц. Наиболее вероятные проекты — в Волгограде и Ростове-на-Дону, но это уже тема отдельного разговора.

Какова роль Дмитрия Дойхена в этом проекте? С Дмитрием Юрьевичем Дойхеном, председателем совета директоров ГК «Спортмастер», мы уже давно работаем вместе. У нас были с ним совместные проекты, в том числе и в Воронеже. Например, «Автодом», представляющий собой автопарковочный комплекс формата «Auto House» на 500 машино-мест с профессиональной системой видеонаблюдения, который был реализован в 2006 году. Постепенно мы пришли к осуществлению более глобальных совместных проектов. И проект создания региональной гостиничной сети под брендами международных операторов возник естественным эволюционным путем. Общие инвестиции в воронежский проект должны составить 440 млн рублей, 50% из них — собственные средства Дмитрия Дойхена. Уже известно, кто будет генеральным подрядчиком строительства? В настоящее время мы находимся в процессе выбора. Сейчас проходит закрытый тендер, где определенным подрядчикам, которые способны выполнить этот объем работ, рассылается техническое задание. Исходя из их коммерческих предложений, оценки качества выполненных работ будет выбран один из генподрядчиков. Круг их очень обширный: международные, федеральные и местные.

Сам по себе гостиничный бизнес не является высокодоходным, поэтому основной акцент в нем смещен в стабильность. Сейчас идут также и переговоры с банками? Можете их как-то прокомментировать? Работа с банками ведется давно. Здесь стоит отметить такую тонкость — мы планируем именно проектное финансирование, а не просто кредитование. Главными в этом случае становятся вопросы по залоговому обеспечению и процентной ставке. Основная проблема именно в этом. Банков, желающих принять участие, немало, но у всех очень разные и не всегда реальные условия. Сам по себе гостиничный бизнес не является высокодоходным, поэтому основной акцент в нем смещен в стабильность. Поэтому приходится очень тщательно относиться к предлагаемым процентным ставкам, исходя из сроков окупаемости в 10–12 лет. Если ты не попадаешь в этот 19

недвижимость гостиничный бизнес

Рынок торговых и офисных площадей на ближайшие 3–5 лет исчерпан, а в качественной инфраструктуре, к какой относятся гостиницы, наблюдается дефицит. временной интервал, проект становится никому не интересным — ни инвесторам, ни кредитным организациям. Фактически сейчас, и мы это уже озвучили, у нас есть предложения от «Газпромбанка», «Транскредитбанка» и Сбербанка. Все три предложения абсолютно разные, каждое имеет свою специфику. Но все они достаточно реалистичные. При этом переговоры находятся в довольно активной стадии — какие-то банки уже готовят заключения кредитных комитетов, кто-то из них еще продолжает делать анализ объекта. То есть можно сказать, что в течение ближайшего времени Вы рассчитываете достигнуть окончательных договоренностей? Тут надо понимать, что привлечение кредитных ресурсов происходит не только изза необходимости получить дополнительные деньги на реализацию проекта. Оно возникает из-за желания сделать проект максимально открытым и получить еще одного участника — сторону, которая могла бы также влиять на проект, контролировать его. Это всегда идет на пользу самому проекту. Проекты, реализуемые без привлечения банковских ресурсов, как правило, вызывают массу вопросов у инвесторов «второй волны». По большому счету, если нам не удастся получить проектное финансирование от банков, особых проблем это не составит — ресурсов основного инвестора хватит и для самостоятельного возведения объекта. Но мы исходим из того, что банки заинтересованы в гостиничных проектах не меньше девелоперов — рынок торговых и офисных площадей на ближайшие 3–5 лет исчерпан, а в качественной инфраструктуре, к какой относятся гостиницы, наблюдается дефицит. И сейчас у нас есть все шансы получить кредитные деньги к началу строительства, а это второй квартал 2011 года. Как Вашей компанией производилась оценка воронежского гостиничного рынка? Оценка гостиничного спроса — вопрос непростой. Существует очень много условных оценок. На что ориентировались мы? Вопервых, на интерес самих гостиничных операторов, то есть мы посмотрели открытые планы операторов по входу в регионы России и изучили, где, в каких городах пересекаются 20

их интересы. Отмечу, что Воронеж в эти города входит. Второй момент — мы видим такую тенденцию на рынке: бренды вытесняют «небренды» во всех сферах. Яркий пример можно привести из сферы ритейла, где даже при насыщенном рынке, когда приходят сетевые операторы, они вытесняют местных игроков. Поэтому мы считаем, что даже в случае насыщения местного гостиничного рынка однозначно будет происходить его перераспределение в пользу сетевых брендов. Если говорить о цифрах, имеющихся из открытых источников, то емкость воронежского гостиничного рынка составляет от 2000 до 5000 номеров.

2–5 тысяч — это достаточно большой разброс… Да, согласен. Но мы ориентируемся все же на 1–2 тысячи номеров. Эти цифры определились из прямого общения со многими участниками рынка, представителями гостиничных операторов и экспертов при работе на выставках и других отраслевых мероприятиях. Дело в том, что в подобных оценках всегда возникает вопрос, а можно ли какимто образом застраховать прогноз? А когда понимаешь, что нельзя, становится ясно, что для принятия решения прогнозов вполне достаточно. А 2000 или 5000 — разница уже становится непринципиальной. Кроме того, могу сослаться на мнение представителя одной из крупнейших гостиничных сетей, согласно которому любой российский город с населением свыше 500 тыс. человек легко выдержит минимум два гостиничных бренда. А как Вы относитесь к планам строительства гостиниц в Воронеже, которые с завидной регулярностью появляются в прессе? Мы в целом поддерживаем идею — «больше гостиниц хороших и разных!». Есть разные этапы эволюционного развития рынков. Сейчас многие могут заявлять свои планы, и, возможно, многие и построят гостиницы. Но в дальнейшем брендовые сети их или перекупят, или создадут более конкурентный продукт. Все будет так, как происходит во всем мире. Губернатор Воронежской области неоднократно высказывался о том, что отсутствие выставочных центров и гостиниц является сдерживающим фактором развития региона. Если,

#44 май 2011

например, появится деловой центр, такой, каким, например, заявляется «Воронеж-Сити», то он будет иметь явно не только воронежское значение, но и общерегиональное. А повышение деловой активности в регионе повлияет на заполняемость всех качественных гостиниц города, в том числе и нашей. Насколько важное значение имеет для проекта его одобрение со стороны областной администрации и лично губернатора Алексея Гордеева? Слова одобрения от губернатора или его позиция, что это нужно для города, имеют очень весомое значение. Все, что делает губернатор, и все, что он заявляет, вырабатывает у всех общее понимание того, как, в каком направлении регион развивается, какая инфраструктура нужна региону и как она может служить развитию бизнес-среды. Все взаимоотношения с губернатором впоследствии выражаются в заключенных соглашениях, из которых следуют разные встречи с чиновниками, реально влияющими на проект. Взаимопонимание с областными властями позволяет в рамках существующего законодательства более оперативно решать различные вопросы. Нам есть с чем сравнивать. Как я говорил, мы работаем и в других регионах. И нам нравится подход воронежских властей, понимающих, что инвестиции в подобные проекты очень нужны. Их поддержка, даже сейчас, на этом уровне, уже, безусловно, чувствуется. При этом я уверен, что это — только начало нашей совместной работы, результаты которой будут не на словах, а на деле способствовать развитию областного центра. Что можно ожидать от бренда Hampton by Hilton? Изначально 50% аудитории Hampton — это командировочные деловые люди, у которых очень мало времени. Второй сегмент, сразу оговорюсь — за границей, — это семьи, которые путешествуют. В нашем случае несравнимо больший акцент будет сделан на командировочных людей. Поэтому сама компоновка услуг и планировка гостиницы устроена таким образом, чтобы деловой человек мог эффективно использовать здесь свое время. С одной стороны, там нет ничего лишнего, с другой — все, что там есть, сделано на хорошем уровне. Проживание в гостинице включает обслуживание в номерах — все, что клиент захочет, будет ему доставлено. Номер оборудован специальным рабочим местом, включающим кресло, стол с подставкой. По сути — это мини-офис в номере. Лобби гостиницы — это такое очень сегментированное пространство,

Звездами очень легко обмануться, а бренды — это всегда бренды. которое подразумевает возможность сразу для большого числа клиентов отеля проводить встречи и переговоры. Разумеется, на территории гостиницы будет функционировать WiFi, это даже не обсуждается. Во всех Hampton обязательно присутствуют фитнес-центры. Американцы — сторонники здорового образа жизни и транслируют эти принципы по всему миру. Ресторана, как мы говорили раньше, в гостинице не будет, но в круглосуточно работающем лобби-баре будет присутствовать расширенное меню. В дополнение к этому можно отметить также наличие нескольких переговорных для организации более широких встреч.

21

недвижимость гостиничный бизнес

Проекты, реализуемые без привлечения банковских ресурсов, вызывают массу вопросов у инвесторов «второй волны». Какой-то адаптации к российскому рынку не будет? Hampton в России и, например, в США будут абсолютно одинаковы? По многим параметрам — да. Конечно, какой-то национальный колорит будет присутствовать, но в большинстве своем все будет стандартно. Ведь проживание в бренде — это всегда гарантия того, что ты будешь в окружении современных технологий. Бренд Hampton — это один из основных брендов Hilton, который, в частности, в последние годы лидирует в США. Hampton в любой точке земного шара остается Hampton. Так будет и у нас. По крайней мере, на те 22 года, на которые подписан договор коммерческой концессии. К какому классу, «звездности» относится Hampton

by Hilton? Здесь важно понимать, что классность и звездность — не равнозначные понятия, и все международные операторы не любят понятие звездности. В случае с Hampton — он ближе к эконом-классу по международной классификации. Но эконом-класс в их представлении 22

серьезно отличается от российского. В России есть ассоциация гостиничного бизнеса, которая вырабатывает стандарты по звездности. Стандарт определяется суммой баллов. Баллы выставляются за каждый из параметров — размер номера, площадь бассейна, количество мест в ресторане и т. д. В зависимости от суммы факторов набирается очередная звезда. Ничего общего с теми же звездами, которые есть за границей, это не имеет. Конечно, есть и те, кто вешает звезды, не проходя никакой сертификации. Но в случае международного рынка мы говорим об устоявшихся брендах, устоявшихся форматах. Так, есть шесть форматов: бюджетный, эконом-класс, mid scale, upscale, upper upscale, luxury. Если говорить о Воронеже, то лучшее, что у нас сейчас есть, — это «АртОтель». Все считают, что это 5 звезд. Если бы мы привели все к формату международной классификации, то он, вероятнее всего, соответствовал бы уровню mid scale, то есть средний. Исходя из данной оценочной шкалы, Hampton by Hilton — это эконом-формат. Но мы понимаем, что для воронежского рынка это будет средний класс. Хотя, я считаю, что в течение ближайших трех лет ситуация на гостиничном рынке страны очень сильно изменится из-за увеличения предложения со стороны международных операторов — бренды станут узнаваемы, и люди, которые ездят по стране, все больше будут обращать на них внимание. Звездами очень легко обмануться, а бренды — это всегда бренды. ИН

бизнес телеком

Телеком на объекте Воронеж в последние несколько лет крайне привлекателен для девелоперов. Рынок коммерческой недвижимости в регионе растет, опережая все области Центрального Черноземья. Параллельно развиваются и сопутствующие отрасли, и активнее всего — телекоммуникации. Выгодное месторасположение объекта, удачная концепция, безусловно, являются важными критериями успешности здания, но этого уже недостаточно — все большую роль играет наличие качественной IT-инфраструктуры. Одним из основных операторов на рынке коммерческой недвижимости региона стал «Билайн Бизнес». Стационарная телефония и Интернет компании представлены практически во всех крупных торговых и деловых центрах, среди которых ТРЦ «Град», БЦ «Галерея Чижова», ТРЦ «Максимир» и другие. «Билайн» не только предоставляет максимум услуг в рамках комплексного телекоммуникационного оснащения здания: телефония (местная, междугородняя

Елена Турбина Директор по корпоративному бизнесу Воронежского филиала ОАО «ВымпелКом» («Билайн Бизнес»).

24

и международная связь), выход в Интернет, организация IP-VPN (виртуальных частных сетей), но и берет на себя разработку инфраструктуры на объекте: построение сети, размещение и настройку оборудования. Для обеспечения выполнения всех требований и ожиданий арендаторов объектов коммерческой недвижимости «Билайн Бизнес» обеспечивает: проектирование и монтаж сетей связи на объектах, установку своих АТС и узлов связи, отвечающих требованиям бизнес-центров любой классности, техническую поддержку и эксплуатацию собственных сетей связи. «Билайн» располагает собственной магистральной сетью, одной из крупнейших в России. По ней передается около трети всего российского трафика. Большая пропускная способность этой сети позволяет компании обеспечить предоставление интернет-услуг на высоких скоростях практически в любом месте и решать самые непростые, с географической точки зрения, задачи по обеспечению офисных и торговых площадей связью.

«Билайн Бизнес» является лидером по присутствию в объектах коммерческой недвижимости как в городе Воронеже, так и по всей России. Девелоперам интересно работать с крупными федеральными игроками телекоммуникационного сектора для обеспечения на объекте необходимых, а главное — надежных коммуникаций. Когда мы начинаем работать со зданием по обеспечению телекоммуникационными услугами, мы не знаем, кто будет его арендатором и какие специфические потребности могут возникнуть. Поэтому мы развиваем набор услуг и сеть таким образом, чтобы в каждом здании, куда мы приходим как оператор, была возможность предоставления арендатору услуг, к которым он привык у себя в прежних офисах. Крупным сетевым компаниям удобно работать с нами, так как при открытии новых точек в регионах клиенты быстро получают необходимый пакет услуг. Средний и малый бизнес заинтересован в комплексе телекоммуникационных решений от одного оператора и различных вариантах скидок и льгот, которые мы обеспечиваем. Кроме того, при переезде из офиса в офис именно «Билайн Бизнес» дает возможность клиенту на время сохранить прежний номер, а также получить в срок все необходимые услуги. Сегодня наша компания — это универсальный оператор, поэтому мы подходим к клиенту не с целью предложения мобильных или фиксированных услуг, а с точки зрения конкретных, комплексных, решений, которые были бы ему наиболее удобны и выгодны.

#44 май 2011

О тз ы в ы клиентов : Наша деятельность как системного интегратора связана не только с работой в офисе, но и с разъездами, в частности, к нашим клиентам. Для эффективной работы очень важны не только евроремонт в помещении, удобная мебель, парковка, но прежде всего телекоммуникационные сервисы. Нам — компании, профессионально занимающейся IT, трудно представить себе современный бизнес без Интернета и телефонной связи. Любое, даже временное их отсутствие грозит не только финансовыми потерями, но и потерей клиентов и репутации. Именно поэтому к выбору поставщика услуг связи мы подходили очень тщательно и остановили свой выбор на «Билайн Бизнес. Сегодня мы не только сами используем Интернет, стационарную и сотовую связь в своей работе, но и рекомендуем «Билайн Бизнес» нашим клиентам.

Евгений Ковалев Генеральный директор группы компаний «БИТС» (BITS).

Роман Насонов Руководитель службы коммерческой эксплуатации многофункционального комплекса «Вита».

Многофункциональный комплекс «Вита» — это бизнес-центр нового поколения, который отвечает современным потребностям бизнеса в организации рабочего пространства, сочетая в себе комфорт и заботу о самочувствии находящихся в нем сотрудников и посетителей. Для этого при строительстве здания и его отделке были использованы высококачественные и экологически чистые материалы. Одним из основополагающих условий существования и развития любого бизнеса является быстрая и удобная связь. МФК «Вита», соответствуя самым строгим требованиям, предъявляемым к коммерческой недвижимости высшего уровня, оснащен современными средствами телекоммуникаций. Нами было принято решение о сотрудничестве с «Билайном» как с компанией, которая предоставляет комплексное решение телекоммуникационного обеспечения: стационарную и мобильную связь, высокоскоростной доступ в Интернет, а также мультисервисные услуги. Концепция МФК «Вита» основана на принципах безопасности, комфорта и экодевелопмента. Экодевелопмент (green development) — новейшая концепция застройки, основанная на использовании экологически чистых натуральных материалов и стремлении сохранить неизменной окружающую среду как в процессе строительства, так и в процессе последующей эксплуатации. В 2010 году многофункциональный комплекс «Вита» стал членом «Совета по экологическому строительству».

Для арендаторов перечень услуг «Билайна» еще шире, прежде всего за счет возможности использования мобильной связи и дополнительных сервисов на базе сотовой сети. Помимо удобства, которое дает единая «точка входа» по всем услугам, «Билайн» предлагает уникальные условия для каждого конкретного клиента. К примеру, если арендатор уже является пользователем стационарной телефонии и подключает мобильную связь, то у него появляется возможность использовать закрытый льготный тариф с низкой стоимостью вызовов между всеми номерами одной организации. Вариантов здесь может быть множество: льготные звонки в другие города и страны, скидки на звонки внутри компании или только по выбранным номерам и многое другое. Предложения выстраиваются, в первую очередь, под задачи самого бизнеса заказчика. То же самое касается и интернет-доступа, скорости передачи данных или организации беспроводного мобильного Интернета. Корпоративным абонентам «Билайна» доступны также многочисленные сервисы, полезные в работе самим сотрудникам. Одна из них — услуга «Бизнес-привет». С ее помощью вместо гудков на всех корпоративных

номерах можно поставить рекламный ролик компании, график работы или рассказать о своих новинках. Есть также программа «Анализатор счета», которая помогает производить расчет всех начислений за пользование мобильной связью сотрудниками. Детализация, отчетная документация, установка компенсаций, финансовые расчеты — все, что обычно ранее делалось вручную, можно выполнить с помощью этой программы. А разнообразить сферу деятельности компании, обеспечить скорость обмена информацией между сотрудниками и партнерами помогут «Корпоративные SMS-сервисы» «Билайн». С их помощью можно самостоятельно отправлять SMS со своей компьютерной сети. В числе новых дополнительных сервисов для клиентов Воронежа и области была запущена «Услуга 800». Она позволяет получить телефонный номер вида 8-800-700-ХХХХ. Звонки на этот номер из всех регионов России как с мобильных, так и со стационарных телефонов бесплатны. Такие номера очень часто используются в рекламных акциях. Кроме того, возможность бесплатной связи с Вашей компанией повышает лояльность потенциальных и существующих клиентов, поддерживает ее имидж.

25

недвижимость дизайн

Штучный товар

Текст: Мария Александрова

Когда архитекторы устают от массового строительства и типовых проектов, появляется оправданная необходимость создать что-нибудь нешаблонное. Не просто оригинальное, а нечто из ряда вон выходящее — то, что по праву можно назвать архитектурным шедевром, такие как здания знаменитых Фрэнка Гэри и Филипа Джонсона. И, что характерно, на такие проекты всегда будет спрос: как все произведения искусства, эти объекты в меньшей степени подвержены изменениям конъюнктуры рынка, и вопреки любым кризисам вложение средств в эксклюзивную недвижимость всегда являлось одним из самых разумных видов инвестиций.

К

онечно, какое именно покупать жилье, каждый решает, исходя из своих финансовых возможностей: кого-то вполне устроит типовая квартира в ипотеке, а кто-то строит себе элитный коттедж. Однако те, чьи желания не ограничены банальной стоимостью и месторасположением на земном шаре, как правило, предпочитают эксклюзив, который каждый видит по-своему: главное, чтобы он выходил за рамки привычного.

26

Сегодня эксклюзивная недвижимость — это особый вид элитного жилья, который действительно не вписывается в стандартную классификацию. Главной характеристикой такой недвижимости является ее уникальный характер, связанный с ее историей, размерами, дизайном, продуманностью деталей, которые и делают ее таковой. Зачастую подобные образцы архитектурного стиля попадают в категорию арт-объектов и способны

#44 май 2011

характеризовать своего владельца как истин- в нашей стране очень много творческих, неного «гурмана», пожалуй, в большей степени, ординарных личностей, желающих обладать эксклюзивной недвижимостью». чем его часы или автомобиль. Впрочем, поиск и приобретение недвижимо«К эксклюзивным объектам недвижимости можно отнести все, что угодно, — дома, квар- сти такого рода не ограничены рамками одной тиры, дачи, земельные участки, офисы, мага- страны — мир стал более открытым, и новой зины. Главное, чтобы такие объекты облада- роскошью в нем становится свобода выбора. По мнению аналитиков агентства Russian ли неординарным художественным замыслом, были воплощением самых необычных творче- Realty Research, состоятельные россияне начали ских и технических идей их создателей», — го- своеобразную «охоту» за уникальными объектами зарубежной недвижимости, поскольку из-за ворит Ксения Петрова (ООО «ВИАН»). Нестандартные вещи всегда привлекают экономического кризиса, вызвавшего падение внимание необычных людей и, если речь идет цен по всему миру, появилась возможность куоб эксклюзивной недвижимости, безуслов- пить их с существенной скидкой. Наибольшей но, весьма состоятельных. Они готовы годами популярностью у российских покупателей стаподыскивать интересный вариант или ждать ли пользоваться эксклюзивные объекты в Лонзавершения строительства нестандартного доне, на Лазурном Берегу и в Италии. Тем не менее понятие «эксклюзив», как объекта. Так, обладатель одной из самых больших яхт в мире и фанатичный любитель парус- в данном случае, так и в целом, не поддается ного спорта медиамагнат Барри Дилер заказал четким характеристикам. По мнению одних — вышеупомянутому Фрэнку Гэри здание штабквартиры принадлежащей ему компании в самом центре делового Нью-Йорка в виде огромного корабля. Фасады необычной уступчатой формы имитируют складки паруса, а поверхность стеклянной навесной стены изгибается от уровня земли до крыши под углом 150 градусов. И это уже не обычный офис, а настоящее произведение искусства. Впрочем, по мнению экспертов, в Европе и США рынок эксклюзивной недвижимости гораздо более развит, нежели в России, и случай с Барри Дилером — не исключение. Подобных заказов становится все больше — воплощенные идеи архитекторов становятся одновременно и функционирующими зданиями, и местами проведения экскурсий в качестве достопримечательностей, и объектами купли-продажи для ценителей этого вида недвижимости и риелторов. К слову, сегодня «показное потребление» практически вышло из моды и все больше приобретает характер личного удовольствия для людей, которые от обладания предметами роскоши, будь то автомобили, аксессуары или эксклюзивная недвижимость, получают эстетическое наслаждение. Таких людей немало и в России. Для большинства риелторов работать с неординарными объектами интересно и важно. это творческий подход, воплощение смелых Конечно, реализация подобных проектов зани- дизайнерских идей, оснащение высокими техмает значительно больше времени, внимания, нологиями, для других — это больше эмоциональный фактор, чем принадлежность к некосил и умений, требуя творческого подхода. «Чем более художественно оформлен и за- ему искусству. С этой точки зрения, примером эксклюзивершен объект, тем он индивидуальнее, — утверждает Ксения Петрова (ООО «ВИ- ва в недвижимости является сделка, соверАН»). — И продавцу необходимо найти того шенная несколько лет назад в Москве, когда единственного покупателя, который просто одна компания купила спецобъект, располо«влюбится» в такой объект. С другой стороны, женный возле метро «Таганская». Спецобъект

Чем более художественно оформлен и завершен объект, тем он индивидуальнее.

27

недвижимость дизайн

представлял собой дом, под которым на глубине 60 метров находился весьма внушительный бункер — бомбоубежище. Спустя некоторое время эта же компания организовала в здании «Музей холодной войны», куда сейчас водят экскурсии и где проводятся действительно креативные мероприятия, ибо сама атмосфера этому способствует. Еще один пример — культовые дачи советской эпохи, скажем, поселок Николина Гора, построенный в двадцатых годах прошлого столетия, где в довоенное и послевоенное время жили известные советские артисты, или Переделкино, где строили дачи писатели Л. Леонов, Б. Пастернак, А. Вознесенский, Б. Окуджава и другие. Дачи строились добротно, с газом, телефонами, водопроводом, и сегодня такая недвижимость пользуется спросом у тех, кто хочет и может поностальгировать по ушедшей эпохе за свой счет.

Шторы, карнизы, аксессуары, комплектующие

весь мир текстиля в интерьере

Товар сертифицирован.

ул. Карла Маркса, 66 тел.: (4732) 52–34–30, факс 544–065 ул. Донбасская, 28 тел.: (4732) 20–55–24, 76–98–12 e-mail: fleurbest_vrn@mail.ru • www.fleur-shtory.ru

28

К этой же категории можно отнести такие нестандартные объекты, как эксклюзивные комнаты в коммуналках, принадлежавшие знаменитостям, — и на такое есть спрос, или номенклатурные квартиры, в которых в разное время жили Михаил Фрунзе, Семен Буденный, Иван Конев, Клим Ворошилов. Многие из таких квартир распроданы или сдаются в аренду по цене от 2500 долларов в месяц. Куплены также квартиры маршала Рокоссовского и министра культуры СССР Екатерины Фурцевой. Эксклюзивом считаются и старинные усадьбы, самые настоящие — с парком, прудом и кое-где даже, как утверждают риелторы, с привидениями. Цена вопроса такого приобретения в Московской области на престижных направлениях колеблется от $10 млн до $70 млн. На стоимость и востребованность такой недвижимости влияют именно эмоции и ощущения, нежели комфорт: месторасположение, инфраструктура, качество строительных и отделочных работ находятся на втором, если не на третьем плане. Архитектурный проект, техническое оснащение объектов, наличие парковки, охраны, хорошей управляющей компании имеют значение в том случае, если покупатель ищет виллу на берегу моря, элитную квартиру или городской особняк, которые, к слову, могут быть также решены в высоком архитектурном стиле и представлять собой произведения искусства. Но такие дома вряд ли приобретаются по идейным соображениям, а скорее из любви

#44 май 2011

Товар сертифицирован.

к роскоши или оригинальности. И примеры у кого в мире нет такого количества дорогих суперэксклюзивных квартир показывают, ку- часов, как у московских любителей роскоши. да может завести фантазия при наличии де- Теперь эта категория постепенно трансфорнег. Такая недвижимость — не просто дорогая, мируется, включая в себя «коллекционную» а статусная, иметь которую в определенных недвижимость. Безусловно, среднестатистические покупакругах «положение обязывает». Кроме того, в современном мире огромные тели отдают предпочтение более стандартным расстояния уже никого не останавливают. Бла- объектам. Соответственно, большинство дегодаря развитию туризма и глобальным теле- велоперов стараются реализовать более прикоммуникациям жители разных стран и конти- вычные проекты, поскольку в первую очередь нентов стали общаться гораздо больше. И как они извлекают прибыль из объемов продаж следствие этой тенденции расширяется геогра- и только потом за счет эксклюзивности или неординарности. Однако нестандартная нефия покупок зарубежной недвижимости. В этом смысле потенциал российских движимость, будучи товаром штучным, в пропокупателей, безусловно, вызывает боль- даже появляется довольно редко, и на каждое шой интерес на Западе. Есть целый список предложение находится свой ценитель. «Спрос на готовые эксклюзивные объекты кутюрье с мировыми именами — Giorgio Armani, Fendi, Philippe Starck, которые ра- недвижимости будет расти, — уверена Ксения ботают в тесном содружестве с девелопера- Петрова (ООО «ВИАН»). — Поскольку жизнь ми, создавая дизайнерские квартиры, и на- становится быстрее, а воплощать свои художеши соотечественники уже успели потратить ственные замыслы времени нет. В то же время баснословные деньги на покупку таких апар- благосостояние граждан нашей страны, пусть таментов. Слово luxury просто и емко опре- медленно, но растет». Именно поэтому сегменту нестандартной деляет ценителей данного вида недвижимости. Российский потребитель этого сегмента, недвижимости прочат большие перспективы. А это значит, что громкие премьеры архитекпо мнению западных специалистов, более активен, чем европеец. Не секрет, что ни турных экспериментов у нас еще впереди. ИН

29

дом и интерьер мое пространство

«СТОМАТОЛОГИЯ СУДАРЕВОЙ»: К СТОМАТОЛОГУ, КАК К СЕБЕ ДОМОЙ

Виктория Сударева и Анастасия Мокроносова — совладельцы клиники «Стоматология Сударевой», Анастасия Афанасьева — дизайнер.

У

же давно сложилось устойчивое представление о стандартном офисе стоматологической клиники. Считается, что дизайнерское решение интерьера непременно должно быть выполнено в стиле high-tech, а упор делаться на подчеркнутую технологичность и сугубо медицинскую составляющую. Мы, напротив, старались отойти от этого стереотипа. Для нас при оформлении офиса примером служил выдержанный в викторианском стиле врачебный кабинет XIX века. Тогда пациенты являлись

гостями врача, а прием происходил в уютной домашней обстановке. Стилизация под красное дерево, массивное зеркало, минимум привлеченных средств при максимуме выразительности — это наша дань тому времени. Воссоздание атмосферы домашнего комфорта стало нашей главной задачей при формировании офисного интерьера. Визит к стоматологу даже самого высокого класса все равно остается стрессом для пациента, который может усугубиться за время ожидания. Поэтому мы все сделали таким образом, чтобы наши посетители смогли отвлечься, расслабиться и настроиться на позитивный лад. Большую роль здесь играет грамотный подбор цветовой гаммы обоев, ковролина и мягкой мебели — истинно викторианское сочетание респектабельности и уюта. И надо сказать, что некоторые пациенты даже начинали искать домашние тапочки. Кроме того, мы хотели максимально «одушевить» обстановку нашего офиса. Каждая вещь здесь имеет свою историю, несет свою смысловую нагрузку — будь то изящная тумбочка или вазочка из муранского стекла, которую невозможно купить в магазине. Например, постер 60-х годов со старинной гравюрой — подарок нашей итальянской подруги. Особенно дороги нам многочисленные игрушки и куклы — некоторые из них сделаны нашими руками, другие куплены на выставке, третьи подарены друзьями и пациентами. Они придают нашему офису совершенно уникальный для стоматологического центра вид. Что же касается фитодизайна, то мы выступаем решительными противниками искусственных растений и в будущем намерены разбить небольшой сад. Создавая комфорт для наших клиентов, мы старались оформить офис таким образом, чтобы и самим было приятно в нем работать. Сам характер медицинской профессии предполагает, что работа поглощает практически все наше время. Пришлось создавать такой интерьер, который стал не только модным пространством, но и напоминанием о доме. И кажется, нам это неплохо удалось! ИН

необходима консультация специалиста 30

Товар сертифициован. Цены действительны на момент публикации.

рынки фитнес Текст: Евгений Ляпин

РЫНОК ФИТНЕС-УСЛУГ В ВОРОНЕЖЕ НАБИРАЕТ ФОРМУ Рынок фитнес-услуг в Воронеже стремительно развивается, постепенно обрастая профессиональными кадрами, качественным оборудованием и комфортабельными залами, но все еще очень далек от насыщения.

Ф

32

итнес-услуги в Воронеже долгое время в значительной мере исчерпывались «качалками», расположенными в подвалах с самым непритязательным оборудованием. Это объяснялось и общей неразвитостью фитнес-культуры, и низкой платежеспособностью большинства населения, и отсутствием крупных игроков на рынке. Однако в течение последних нескольких лет произошла заметная эволюция и в количественном, и в качественном отношении. Возросло общее число клубов (с 40 в 2007 году до почти 70 в 2011), существенно повысился уровень сервиса в них, выдвинулись региональные лидеры, четко обозначился приток в фитнесцентры людей со средним и высоким уровнем дохода. Посещение спортивных залов стало одновременно и модным, и полезным, а инвестиции средств в красоту и здоровье начали вытеснять многие другие расходы в семейных бюджетах. Вместе с тем большинство экспертов сходятся во мнении, что рынок фитнес-услуг в Воронеже только начинает развиваться и попрежнему остается далеким от насыщения. Большинство клубов, в том числе высшей

категории, и специализированных салонов сосредоточено в Коминтерновском и Центральном районах города. В то же время на левом берегу, напротив, остро ощущается их недостаток. А это означает, что сохраняется перспектива для существенного роста рынка, даже исходя только из территориального фактора. В настоящее время оформились три основных сегмента рынка — залы эконом-класса и медиум-класса, а также фитнес-центры, предоставляющие услуги премиум-класса. Каждый из них имеет свою целевую аудиторию. Так, например, для некоторой части спортсменов-профессионалов (особенно занимающихся силовым экстримом) является своего рода шиком тренироваться в брутальных залах с простым и надежным оборудованием. Клубы, занимающие пограничное положение между эконом-классом и медиум-классом, востребованы в основном учащейся молодежью и младшими служащими, не готовыми тратить на фитнес больше 1000–1100 руб. в месяц. У людей с большим достатком наблюдается спрос на фитнес-услуги достаточно высокого качества, при этом для них становится важным не только поддерживать физическую форму, но

Владимир Талыпин, «Атлетика»: На рынке фитнес-услуг в Воронеже по-прежнему довольно просторно, особенно это касается районов левого берега. Совсем небольшой процент жителей города посещает фитнес-клубы. Однако количество людей, желающих вкладывать деньги в свою физическую форму, стабильно увеличивается. В качестве основной аудитории фитнес-клубов медиум-класса я бы назвал менеджеров среднего звена в возрастной категории 25–40 лет. Медиум-сегмент на рынке фитнеса, по всей видимости, будет развиваться благодаря освоению таких направлений, как йога, различных видов массажа (как экзотических, так и традиционных), а также привлечению высококлассных специалистов.

И, открывая наш клуб, мы постарались учесть это в полной мере. Особая ставка нами делалась на разработку программ для детского фитнеса и детского танца, создания детскоюношеских секций. Я не думаю, что клубам медиум-класса следует вступать в конкуренцию с фитнес-комплексами из разряда «премиум». Однако идти по пути углубления индивидуального подхода к клиентам, оказания им всей необходимой консультативной помощи при составлении программ с учетом целей, сроков, образа жизни и фитнес-истории, нужно обязательно. Средний класс не очень избалован фитнес-услугами соответствующего уровня. Эту ситуацию пора исправлять!

#44 май 2011

и получить возможность релаксации. Фитнесцентры премиум-класса ориентированы на воронежцев с высоким уровнем дохода и пока очень немногочисленны в нашем городе. Категория эконом-класса объединяет в себе клубы самого разного уровня. Это могут быть и сохранившиеся еще с 90-х гг. банальные «качалки», прошедшие базовый upgrade, включающий ремонт помещения с устройством усовершенствованной системы вентиляции, и повысившие в залах уровень гигиены, и клубы, предлагающие вполне достойное качество услуг. Медиум-класс также нельзя назвать однородным в отношении уровня объединяемых под его вывеской клубов. Лучшие из них по широте и уровню услуг, а также степени подготовки тренеров, имеющих звание мастера спорта

и чемпионские титулы, немногим уступают фитнес-центрам из разряда премиум. В стремлении предоставить клиентам максимально полный спектр оздоровительных услуг клубы медиум-класса предлагают своим посетителям не только тренажерные и аэробные залы, но и активно развивают сопутствующие опции, напрямую не связанные с фитнесом, — оборудованные кардио-зоны, солярий, сауны, массажные кабинеты, площадки для единоборств. Некоторые центры специализируются на отдельных направлениях — это может быть аквааэробика, спортивное питание, косметологические центры («Багира»), салоны красоты или комплексные услуги стилиста («Бельфор»). На ценовую политику тех или иных клубов оказывает влияние целый ряд факторов.

33

рынки фитнес

34

Во-первых, это качество и спектр оказываемых услуг, во-вторых, в случае клубов премиумкласса, это еще и наценка на статусность, в-третьих, играет свою роль стаж существования клуба — новички, желающие заявить о себе и прочно закрепиться в ограниченный период времени, часто демпингуют. При сопоставлении стоимости услуг клубов необходимо учитывать и то обстоятельство, что центры премиум-класса, как в силу сложившейся традиции, так и по причине комплексного характера предоставляемых опций, предпочитают индивидуальную форму оплаты. Определенно здесь можно говорить только о годовом исчислении — стоимость занятий в этом случае составляет порядка 36 000 руб. В то же время годовой безлимитный абонемент в клубах

медиум-класса может обойтись от 15 000 до 22 000 руб. Клубные расценки на самую популярную услугу — 8 посещений тренажерного зала в месяц — составляют от 1200 до 1700 руб. Еще один важный показатель — разовая тренировка: в клубах медиум-класса ее стоимость не превышает 200–350 руб. Соответственно, индивидуальное занятие (и в тренажерном зале, и в аэробном) будет стоить примерно вдвое дороже. В клубах премиумкласса данная услуга является одной из приоритетных и обеспечивает до 40% дохода. Из услуг релаксационного характера наиболее востребованы турбосолярий (14–18 рублей за минуту) и различные виды массажа (в среднем цена на полуторачасовой сеанс может достигать 1000–1200 руб.). Многие клубы практикуют проведение специальных акций, когда предоставляются скидки для корпоративных клиентов, студентов, учащихся школ, пенсионеров, людей с ограниченными возможностями, а также отдельные клип-программы. Стремительно развивающийся рынок вполне ожидаемо подвергся специфическим «болезням роста». Многие владельцы клубов почувствовали спрос на фитнес-услуги класса «люкс», особенно на такие модные направления, как йога, пилатес, PortDeBras (метод занятий, сочетающий хореографию и элементы фитнеса). Однако, не располагая необходимым спортинвентарем и квалифицированными инструкторами, они часто идут на откровенную профанацию. Впрочем, с развитием этого рынка услуг стоит ожидать появления и более профессиональных кадров, часть которых фитнес-центры будут готовить самостоятельно в собственных образовательных центрах. Если говорить об основных тенденциях рынка, то в настоящее время налицо спрос на индивидуальный подход, требующий постоянного внимания со стороны инструкторов, комплексность и сравнимое с европейским качество услуг. ИН

Борис Щербатюк, X-Fit Platinum: Фитнес-центр премиум-класса, как правило, несет в своей основе клубный принцип. Однако аудитория не всегда готова к клубной системе. Нужно объяснить клиенту, что он приобретает не только фитнес-услуги, но и, по сути, целую субкультуру. Существует предрассудок, что клуб премиум-класса рассчитан исключительно на узкую элитную прослойку, «заполированную гламуром». На самом деле, при общем современном тренде на демократизацию услуг таких клубов, они могут быть доступны практически любому успешному деловому человеку. Так, например, ежемесячный доход порядка 40 000 рублей позволяет клиенту в полной мере воспользоваться всем спектром опций, предлагаемых центрами категории «премиум». Иными словами, в качестве потенциальных посетителей можно смело назвать, скажем, банковских служащих, начиная с уровня на-

чальника отдела, не говоря уже о владельцах собственного бизнеса. То есть это люди, которые уже имеют сформировавшуюся позицию в жизни, добившиеся стабильного успеха и сумевшие реализовать себя. Также к нашей целевой аудитории относятся члены их семей, друзья, деловые партнеры. В результате образуется подлинный клуб единомышленников, которые стараются вместе достигать намеченных целей. Этому способствует проведение различных внутриклубных мероприятий, соревнований, детских праздников. Как и у других сегментов фитнес-рынка, у премиум-класса есть очень хорошие перспективы для расширения. В качестве одного из его механизмов можно назвать систему франчайзинга. При этом участвующие в ней компании обязательно будут наследовать тот бренд, тот пакет услуг, ту философию, которая присуща клубам высшей категории.

Товар сертифицирован.

интерьер дизайн

1

3 1. Париж; 2. Салон; 3. Версаль; 4. Луара; 5. Шале; 6. Риалто.

2

УРОКИ «ФРАНЦУЗСКОГО СТИЛЯ» Группа KERAMA MARAZZI занимает лидирующие позиции на российском рынке керамической плитки и керамогранита. Приверженцы любого художественного стиля от классики до техно обязательно найдут в магазинах KERAMA MARAZZI то, что близко именно им. В течение нескольких предыдущих лет дизайнеры фирмы с неизменным успехом презентовали целый ряд коллекций, выдержанных в том или ином этнорегиональном стиле — японскую, альпийскую, африканскую, британскую, итальянскую, латиноамериканскую. Весной 2011 года главным трендом в дизайнерских разработках для керамической плитки стали образы, вдохновленные Францией. Французская коллекция представлена предельно широким охватом тем. Она объединяет в себе все то, чем Франция всегда привлекала россиян: куртуазность, виноделие и парфюмерия, очаровательные 36

сельские пейзажи с виноградниками и оливами вдоль дорог, парижские улицы с родными русскому слуху «бистро», лазурная гладь Средиземного моря, импрессионисты и, конечно, любимое всеми французское кино. При разработке коллекции «Французский стиль» дизайнеры KERAMA MARAZZI применили немало оригинальных стилевых решений и новых форматов. Особое место в декоративном ряде занимают три серии плитки крупного размера 25х75, изготовленные из белой глины самого высокого качества: МОДЕРН, ПРЕМЬЕРА, ФЛОРЕАЛЬ — и воплощающие в себе различные стилевые образы. Сторонники и консервативной классики, и авангардного art nouveau могут быть уверены, что, ознакомившись с ассортиментом, они не уйдут без покупки.

12 серий французской коллекции, в том числе специально разработанных форматов 40х80 и 20х80, выполнены

из керамогранита. Среди них есть цикл, посвященный городам Франции. В первую очередь, это серии МАРСЕЛЬ (стилизация под палубу парусных кораблей) и, конечно,

4

#44 май 2011

5

на рынок новое предложение — ступени и плинтусы из керамогранита, внешний край которых закруглен и покрыт глазурью. Все богатство ассортимента, представленное в фирменном магазине, поможет в мельчайших деталях воссоздать подлинную атмосферу Франции. Сотрудники салона KERAMA MARAZZI помогут любому посетителю, даже с самым взыскательным

6

вкусом, в полной мере воспользоваться эксклюзивными и в то же время доступными дизайнерскими предложениями. Учитывая, насколько широк стилевой и форматный спектр предлагаемой продукции, можно быть уверенным, что «Французский стиль» станет одним из самых успешных и долгоиграющих проектов в области отделочной керамики.

Товар сертифицирован.

ПАРИЖ. Стилеобразующим средством здесь является калейдоскоп узнаваемых видов французской столицы — Эйфелевой башни, Триумфальной арки, Монмартра. С приобретением этой серии у покупателя KERAMA MARAZZI появляется уникальная возможность совершить путешествие во Францию, не покидая собственного дома. По традиции, принятой в KERAMA MARAZZI, новая коллекция включает в себя мозаичные панно и плитку малого формата 9.9х9.9 серий БРИЗ, НИЦЦА, ПРОВАНС. Дизайнерам городских кафе, безусловна, будет интересна серия БИСТРО, которая поможет воссоздать атмосферу богемных салонов конца XIX века, когда создавали свои полотна Ван Гог, Сезанн, Тулуз-Лотрек. Свои услуги в осуществлении этого начинания уже сейчас готовы оказать профессиональные консультанты нашего фирменного магазина. За короткое время дизайнеры компании смоделируют в формате 3D проект помещения любой сложности. Благодаря вводу в эксплуатацию еще одной производственной линии группа KERAMA MARAZZI смогла представить

37

стиль жизни путешествие Текст: Алексей Сорокин

Турция и все остальные ТОП-10 самых популярных направлений отдыха. Турецкое направление в рейтинге самых популярных туров на фоне североафриканских революций становится безусловным лидером у воронежцев. В преддверии летнего сезона наш журнал опросил ведущие туристические агентства города, какие страны для отдыха пользуются сейчас наибольшим спросом.

38

#44 май 2011

В

ыяснилось, что картина, которую нам нарисовали специалисты из турфирм, не слишком сильно отличается от, например, прошлогодней, но с некоторыми особенностями, на которые повлияли смены правительств в Египте и Тунисе. Однако падение интереса к Египту оказалось не столь большим, как можно было бы предположить, — наших соотечественников сложно напугать какими угодно беспорядками, а народные волнения и демонстрации российскому туристу только добавляют новый вид развлечений. Не столь стрессоустойчивым является топменеджмент египетских отелей, среди которого было немало европейцев. С началом революции они предпочли более спокойные регионы для продолжения карьеры, поэтому нынешний менеджмент стал в основном египетским. Туризм в последние годы был главным источником поступления валютных средств и важнейшим работодателем Египта, а доля туризма в ВВП страны в 2010 году составляла более 10%. Поэтому чуть ли не первое, что было восстановлено после наведения порядка в Египте, это жизнеспособность туристической отрасли. Два месяца, в течение которых эта страна была вырвана из мирового туристического контекста, нанесли серьезный удар по доходам как местных курортов, так и российских поставщиков отдыха в Египте. Но, как считают туроператоры, уже на майские праздники спрос на египетские туры приблизится к прошлогоднему. Ожидания же того, что отдых в Египте ввиду прошедших там событий подешевеет, пока не оправдываются — цены на туры остались практически теми же. Определенной альтернативой египетскому в этом регионе мог стать израильский Эйлат. То же Красное море, тот же климат, но с более высоким качеством обслуживания. Но заплатить за туры в Эйлат придется на 30–40% дороже, чем за египетские. Поэтому равноценной заменой израильский курорт на Красном море являться, очевидно, не может. Еще одним фактором, повлиявшим на расклад в рейтинге, явилась отмена с 16 апреля краткосрочных (до 30 суток) виз для российских туристов. В результате всего этого Турция не только захватила абсолютное лидерство на отечественном рынке турнаправлений, но и, пользуясь нынешней ситуацией, местные «отельеры» начали постепенно повышать свои цены. С 23 мая туроператоры ожидают очередного роста цен на туры в Турцию — в среднем на 10%. Причем, как ни парадоксально, отдых в Турции начал приближаться к испанскому и греческому направлениям. В нашем рейтинге Испания (вместе с Канарскими островами и Майоркой) находится на прочном втором

Топ-10 самых популярных

направлений отдыха 1

Воронеж, 2011 г.

Турция

• Анталия • Кемер • Алания • Белек

2

Испания

• Канарские острова • о. Майорка • Коста-Браво • Коста-дель-Соль

3

Греция, Египет

Греция • Родос • Афины • Корфу

4

Кипр, Хорватия

Кипр • Никосия • Ларнака • Пафос • Лимассол

5

Египет • Шарм-эль-Шейх • Хургада

Хорватия • Задар • Сплит • Истрия

Италия

• Сан-Ремо • Римини

39

стиль жизни путешествие

6

Болгария

• Солнечный Берег • Албена

7

Черногория

• Будва • Бечичи • Герцег-Нови

8

Чехия

• Прага • Карловы Вары

9

10

Мальдивы, Таиланд Доминикана

Краснодарский край

• Анапа • Сочи • Геленджик

По данным опроса турагентств: «VOG (Вог)-тур», «Весь мир в кармане», «Вокруг Света», «ДИК-тур», «Исида», «Капитал Тур», «Катерина Тур», «Классика Отдыха», «Интурист Магазин Путешествий», «Натали-Трэвел», «Рай», «Сити-тур», «Все флаги», «ВИ-ТУР», «Компания Tui», «Авиатур», «Алладин», «Меркадо», «VKO Клуб», «МЖД-Тур сервис», «Пегас Туристик».

40

месте, но не исключено, что в этой расстановке, если турецкие курорты продолжат дорожать, в скором времени произойдут изменения. Интересно, что все большую популярность в Испании начинают приобретать клубные отели по системе «все включено». Конечно, Испания — это не та страна, в которой во время отдыха имеет смысл просиживать целыми днями в гостинице. Но общее давление рынка сказалось и на испанских курортах, предлагающих преимущественно пляжный отдых, — по статистике, уже около 30% всех туров в страну продавались в 2010 году в рамках системы All Inclusive. Дальнейшие места в нашем рейтинге поделены вполне ожидаемо — Кипр и Хорватия чуть повыше в нем, Болгария и Черногория — пониже, что в целом отражает развитие туристических услуг в этих странах и наличие местных достопримечательностей. В середине рейтинга находится Италия, в которой турист может потенциально найти отдых на любой вкус — как экскурсионнопознавательный, так и пляжный. Обратная сторона путешествия в Италию — это его относительная дороговизна, хотя и здесь немало эконом-туров. Традиционно популярная у россиян Чехия — единственный представитель в нашем рейтинге полностью «непляжного» направления. Что, впрочем, никак не умаляет ее достоинств, особенно накануне майских праздников, в которые поток туристов туда резко увеличивается. Среди более экзотических и дорогих направлений лидируют завсегдатаи страниц глянцевых журналов с отечественными

#44 май 2011

телеперсонажами-«звездами» — Мальдивские острова. Безусловным их преимуществом является то, что этот архипелаг включает сотни островов, поэтому риск испортить себе отдых лицезрением российских «звезд» не столь велик, как может показаться. Делящие с Мальдивами 9 строчку рейтинга Таиланд и Доминикану часто принято сравнивать между собой, несмотря на то что концепции отдыха там сильно разнятся. Если Доминикана в основном — это отдых-релаксация в стиле «баунти» с природными экскурсиями, то отдых в Таиланде немного дешевле и гораздо более энергичнее. Роднит оба направления высокий сезон, который длится с ноября до февраля и обусловлен тропическими климатическими зонами, в которых располагаются эти страны. Именно в этот период времени и там, и там можно гарантированно рассчитывать на мягкую погоду — без сильных ветров и дождей в случае Карибов и без влажного зноя и ливней в Таиланде. Замыкается наш Топ-10 вполне патриотически — курортами Краснодарского края. Отечественный отдых при этом не синоним дешевого. Например, в сезон стоимость авиарейсов туда может быть в 2–3 раза дороже, чем перелет в Египет или Турцию. В 2010 году самым популярным курортом Краснодарского края оказалась Анапа. Вторую и третью позиции разделили Сочи и Геленджик. По-прежнему среди воронежцев пользуется популярностью отдых в Абхазии и Крыму, но туристы, выбирающие отдых в этих местах, часто предпочитают обходиться без услуг турагентств. ИН Полина Россинская, директор туристического агентства «КАТЕРИНА-ТУР»: Что сейчас выбирает турист, для которого вопрос стоимости пляжного отдыха не является ограничительным фактором, мы попросили рассказать Полину Россинскую, директора туристического агентства «КАТЕРИНА-ТУР». «В этом случае популярных направлений тоже немало. Среди них, например, такой экзотический вариант, как Фиджи. Разделение на сухой и влажный сезон здесь очень условно, а погода на архипелаге стоит ровная в течение всего года. Рекламные проспекты утверждают, что те, кто ищет рай на земле, побывав на Фиджи, остановят свои поиски. Разумеется, за рай придется заплатить соответствующую плату — от 2,5 тыс. долларов за человека без стоимости авиабилетов. По-настоящему элитный отдых (без всяких рекламных фокусов) можно получить также на Багамах, которые представляют собой одно из самых престижных мест в западном полушарии, где десятки лет отдыхает американская и британская элита. Встретить соотечественников там будет гораздо сложнее, чем на многих других статусных курортах, но такая встреча наверняка не станет разочарованием».

41

стиль жизни благотворительность Текст: Ольга Кубахова

Благотворительность в законе Часто, говоря о детской благотворительности, можно услышать, что «всех детей спасти невозможно». Однако сделать жизнь страдающего малыша и его родителей хоть чуточку радостнее может каждый. Огромные суммы, необходимые на лечение детей, заставляют чувствовать себя беспомощными. Но помочь действительно может каждый, вне зависимости от возраста, профессии и социального статуса. По сути, милосердие строится не на разовых многомиллионных пожертвованиях, а на искреннем желании неравнодушных людей помочь нуждающимся. Новый законопроект «Об основах охраны здоровья граждан РФ», находящийся на рассмотрении в Государственной думе, узаконит благотворительные пожертвования в качестве одного из главных источников финансирования лечения редких болезней. В ст. 41 законопроекта, касающейся медицинской помощи, оказываемой гражданам, страдающим отдельными группами заболеваний и состояний, безвозмездные поступления от физических и юридических лиц указаны наряду со средствами бюджета субъектов РФ.

42

#44 май 2011

П

редставьте, что вы не можете обнять и поцеловать вашего ребенка, не помыв рук в течение трех минут и не надев специальный костюм. Представьте, что он впервые увидел мир через окно больничной палаты. Представьте, что ваш ребенок по полгода живет не дома, а в больнице. Задумайтесь о том, что рядом с нами живут дети, которым природа практически не оставила шансов на жизнь, лишив их самого главного — иммунитета. Окружающий мир для них — источник ежеминутной опасности. К сожалению, то, что для большинства родителей невозможно представить, для некоторых — ежедневная реальность, их дети больны врожденным иммунодефицитом, и каждый их день — борьба за выживание. Первичный иммунодефицит представляет собой врожденные нарушения иммунной системы, которые развиваются вследствие генетических нарушений. Без лечения дети с первичным иммунодефицитом погибают от различных инфекционных осложнений в первые несколько лет жизни. (Важно понимать, что первичный иммунодефицит — это не СПИД (синдром приобретенного иммунодефицита). Хотя и тот и другой виды иммунодефицита затрагивают иммунную систему, первичный иммунодефицит является генетическим, как бы «встроенным» в тело человека его генами, это похоже на цвет ваших глаз: вы не можете его изменить. Приобретенный иммунодефицит (СПИД) является инфекционным заболеванием и вызывается вирусом.) На сегодняшний день открыто более 100 разновидностей подобных нарушений. Первые проявления болезни диагностируются еще в младенчестве, в более легких случаях — в подростковом возрасте. «Постоянные бронхиты, воспаления легких, гнойные отиты и риниты, абсцессы могут быть симптомами врожденного иммунодефицита, — объясняет Татьяна Латышева, профессор, доктор медицинских наук, завотделением иммунопатологии ФГБУ «ГНЦ Институт иммунологии» ФМБА России. — Иммунитет таких больных не может справиться с инфекциями без лекарственной поддержки. При первичных иммунодефицитах пациенты нуждаются в ежемесячной заместительной терапии дорогими препаратами крови и в профилактической антимикробной терапии». Дети и взрослые с заболеванием первичного иммунодефицита подвержены частым и повторяющимся инфекциям, а также заболеваниям, которые крайне трудно лечатся. Из пятисот человек, по крайней мере, у одного есть какая-либо из разновидностей первичного иммунодефицита. Если вы или кто-то, кого вы знаете, может

Миша Курочкин

отнести два и более из нижеперечисленных признаков к себе, поговорите с врачом о возможном наличии первичного иммунодефицита: 1. Четыре или более перенесенные ушные инфекции в течение 1 года.

2. Две или более перенесенные респираторные инфекции в течение 1 года.

3. Два и более месяца приема антибиотиков без видимого эффекта.

4. Два или более перенесенных воспаления легких в течение 1 года.

5. Прекращение у ребенка нормального роста и набора веса.

6. Периодически повторяющиеся абсцессы кожи и органов.

7. Продолжительный афтозный стоматит или микоз.

8. Необходимость во внутривенном получении антибиотиков для лечения инфекций.

9. Две или более хронические инфекцие, включая заражение крови.

10. Наличие первичного иммунодефицита у других членов семьи.

43

стиль жизни благотворительность

Настя Журавлева

Лиза Матвеева

Лечение иммунодефицита — очень сложный и длительный процесс, требующий от детей и родителей максимум сил, энергии, но самое главное — колоссальной выдержки и терпения. Но бывает и так, что ребенок страдает тяжелой формой иммунодефицита (ТКИН), когда без трансплантации костного мозга его диагноз является на 100 % летальным… Во всем мире лечение редких болезней, к которым относятся все заболевания иммунодефицита, обходится очень дорого. Норматив финансовых затрат в месяц на одного 44

гражданина в рамках программы ОНЛС — 570 рублей, а стоимость месячного курса только одного из самых эффективных противогрибковых препаратов «Вифенд» составялет 54 000 руб-лей. При том, что миру известны тысячи разновидностей редких заболеваний, а диагностирование и лечение финансируется, как минимум по 1200 болезням, в рамках специальной государственной программы гарантируется бесплатное лечение только семи. Когда ребенок погибает потому, что медицина бессильна, — это трагедия, которую мы вынуждены с неизбежностью принять. Когда ребенок погибает потому, что нет возможности приобрести необходимые лекарства, — это трагедия, которую допустили мы. В 2007 году был создан благотворительный фонд помощи детям с нарушениями иммунитета. Фонд «Подсолнух» обеспечивает дорогостоящим лечением детей в возрасте до 18 лет, страдающих опасными для жизни заболеваниями иммунной системы. Под опекой Фонда находятся более 700 детей со всех регионов России, проходящих курс лечения в отделении клинической иммунологии Российской детской клинической больницы. Учредители Фонда: режиссер, продюсер, сценарист Тимур Бекмамбетов и продюсер, художник по костюмам Варя Авдюшко. За время своего существования Фонд оказал помощь в покупке жизненно важных

#44 май 2011

медикаментов детям на сумму более 7 500 000 рублей. Все собранные пожертвования расходуются только на оплату лечения детей. Административные расходы Фонда покрываются из других источников. В жизни детей, страдающих иммунодефицитом, очень мало радостей и улыбок, которые так нужны ребенку. Однако они героически сражаются со страшной болезнью, даже если она неизлечима… Может быть, нам всем вместе удастся дать шанс детям выздороветь и вернуться к нормальной жизни? Ведь каждому человеку свойственно чувство сострадания, необходимо лишь искреннее желание неравнодушных людей… ИН

Федя Коновалов

Узнайте, как помочь прямо сейчас: www.fondpodsolnuh.ru По всем вопросам просьба обращаться к нашему координатору проекта по телефону: +7 920 453–34–14 Выражаем благодарность людям, откликнувшимся на наш проект и оказавшим помощь детям-сиротам воронежской школыинтерната №1.

Тимур Бекмамбетов: «Лечение иммунодефицита — один из самых дорогостоящих видов медицинской помощи. К сожалению, только малая часть детей может быть вылечена за счет средств государства и родителей. Для остальных единственный шанс получить жизненно важное лечение — помощь благотворительных фондов». Варя Авдюшко: «Детям с нарушениями иммунитета требуется пожизненная терапия. Некоторые из них вынуждены проводить в отделении больницы по полгода и больше. Получается, что они живут в четырех больничных стенах; пропадает детская любознательность, исчезает блеск в глазах. Чтобы помочь им, требуется работа многих людей, способных расшевелить детей, показать им, что мир большой и удивительный и не ограничивается скучной больничной палатой».

45

Каталог

390 объектов с фотографиями и ценами ТОР 10 — специальные предложения месяца Готовый бизнес 36 объектов

Действующие предприятия, заводы, магазины, кафе, АЗС, туристические базы, салоны красоты.

Коммерческая недвижимость 90 объектов

Заводы и предприятия, объекты готового бизнеса, производственно-складские помещения, отдельно стоящие здания, торговые помещения, офисные помещения.

Земельные участки 96 объектов

Участки в черте города, участки под строительство за городом, участки промышленного назначения, земли с/х назначения.

Жилая недвижимость 86 объектов

с. 50

с. 53

с. 60

с. 68

Дома, коттеджи, квартиры.

Загородная недвижимость 45 объектов

с. 48

с. 76

Дома, коттеджи.

Зарубежная недвижимость 12 объектов в Болгарии и Испании

объявления о покупке недвижимости PRO Движение 22 автомобиля от 5 автосалонов

с. 82

с. 83

с. 84

топ10 • лучшие предложения месяца

40 000 000 руб.

10 000 000 руб. (+НДС)

Продается нежилой комплекс. Продается нежилой комплекс по ул. Урицкого в г. Воронеже. Общая площадь 542 кв.м. Площадь участка: 8 соток. Парковка, склад, торговый зал. Частная собственность. Первая линия. Полное коммуникационное обеспечение. Автономное теплоснабжение. Современная качественная отделка.

Продается производственная база. Рамонский район, 50 км от Воронежа, асфальт. Участок — 5,4 га. Цеха — 13000 кв. м, склады — 3000 кв. м, административные здания — 2500 кв. м. Собственная ж/д ветка, КПП, пандусы. База огорожена. Высота потолков в зданиях от 3 до 5 м. Документы готовы. Рассматриваются варианты оплаты, возможна рассрочка.

Тел. +7 919–245–67–07, (473) 233–35–75 www.vian-vrn.ru / vian.vrn@mail.ru

Тел. (473) 233–35–75 / www.vian-vrn.ru / katrinp21@mail.ru

30 000 000 руб. / аренда: 350 руб./кв. м

лучшие предложения месяца

Продается 3-этажное здание в Северном районе ул. Хользунова ост. « Птичий рынок».

• Здание новое • Cвободная планировка • Все коммуникации проведены • Общая площадь 1000 кв. м • Высокие потолки • 3 этажа, мансарда, цоколь.

• Удобные подъездные пути • Здание находится на первой линии. Остановка напротив входной группы здания, «Птичий рынок» находится в 5 м.

Тел.: (473) 228–70–17

24 500 000 руб.

Стоимость договорная

Продается 4-комнатный пентхаус. Тихий центр города, в коттедже. 260/115/32. 100%-ная отделка в стиле барокко, встроенная мебель, сауна. Автономные коммуникации. Зимний сад, витражи. Прекрасный вид на водохранилище. 2 гаража и 2 стояночных места, охрана, видеонаблюдение, система контроля доступа. Выход на пл. Победы со двора коттеджа.

Продается помещение в оживленном районе г. Старый Оскол, рядом с проезжей частью по адресу: микр. Горняк, 1 (с арендатором). 2 этажа, евроремонт. Общая площадь — 530 кв. м.

Тел.: (473) 253–17–64, 2–90–29–11

Тел. (4725) 24–23–21

48 Все цены указаны в рублях и действительны на момент публикации

Стоимость договорная

6 500 000 руб.

Сдается в аренду или продается швейное предприятие в Алексеевке Белгородской области. Общая площадь — 398,2 кв. м. Цех — 287,5 кв. м, 2 подсобных помещения — 39 кв. м и 52,4 кв. м, тамбур — 6,8 кв. м, с/у — 12,5 кв. м. Оборудование — швейное, для раскроя и пошива от праздничных костюмов до спецодежды любой сложности, а также изделий различного назначения (чехлы, портьеры и т. д.). Имеется высококвалифицированный персонал.

Продается уютный коттедж в самом центре города Лиски Развитая инфраструктура города, 100 км от Воронежа. Основное строение — 138 кв. м, мансарда — 28,8 кв. м, пристройка — 4,7 кв. м, веранда — 18 кв. м, гараж — 38,7 кв. м, сарай — 7,4 кв. м, погреб — 6 кв. м.

3 км до реки Дон, 1.5 км до озера Богатое. Рядом санаторий «Радон» с лечением радоновыми водами, 16 км до санатория им. Цюрупы и реки Икорец.

Тел. (473) 239-63-52

Тел.: +7 905–050–95–77, +7 905-050-95-78 / E-mail: germankosh@gmail.com / http://divnogorie.ru

120 000 000 руб.

Продается действующая элитная база отдыха в Карелии. База расположена в 25 км от г. Петрозаводска и в 4 км от резиденции Президента России «Шуйская Чупа». На берегу одного из самых чистых в Европе озер, среди вековых карельских сосен, ухоженных лужаек и живописно разбросанных знаменитых каменных валунов, примыкает к особо охраняемой территории лесного массива — в одном из самых живописнейших мест Карелии, на земельном участке — 4,27 га (собственность). Именно в этом месте соединились три символа очарования северной природы — лес, камень и вода. Это одно из лучших и комфортабельных мест отдыха в Карелии. Общая площадь зданий базы отдыха составляет около 1700 кв.м., в т.ч.: • Спортзал — 484 кв.м • Спальные корпуса — 319,5 кв.м • Здание кафе-бара — 135 кв.м • Здание гаража — 173,4 кв.м • Гостевые дома — 38,7 кв. м, 50 кв. м, 55,4 кв. м, 69,2 кв. м, 48 кв. м • Здание бани — 45,4 кв. м и др. Имеется 2 охотничьих хозяйства (охота на кабана, косулю, медведя). А также бураны, снегоходы, яхта, катера (на балансе по смете). На территории базы имеется посадочная площадка — заказ вертолета для туристов. Вся территория базы огорожена и находится под охраной Чопа. На базе любят отдыхать высокопоставленные лица РФ. База продается как бизнес со всем, что есть на балансе у предприятия.

Тел.: +7 919 245–97–29 / E-Mail: 9192459729@mail.ru

Стоимость договорная

55 000 000 руб.

Продается торговое помещение. Ленинский пр., 130а. Площадь: 2214,9 кв. м. 1 этаж, красная линия, парковка, рабочее состояние, все коммуникации, собственник.

Продается земельный участок 15 соток с объектом незавершенного строительства. Расположенный в Северном районе города Воронежа, ул. Вл. Невского (р-н ТЦ «Московский проспект»). Под строительство многоэтажного офисно-торгового здания и жилого дома. Коммуникации: газ среднего давления, водопровод и канализация — центральные. Электричество.

Тел. +7 926–800–94–67 / e-mail: 8009467@mail.ru

Тел.: (473) 256–78–81, 293–15–65 49

лучшие предложения месяца

#44 май 2011

каталог • готовый бизнес

Продается новый салон красоты

Продается колбасный завод

Продается салон красоты

готовый бизнес

Продается помещение

Действующее кафе в Юго-Западном районе Воронежа. Общая площадь 206 кв. м. Площадь зала 133 кв. м. Мебель, оборудование, квалифицированный персонал. Возможность доставки бизнес-ланча.

помещение на ул. Кардашова. Общая площадь — 83 кв. м. Оборудовано под салон красоты. Помещение после ремонта, полностью меблировано и готово к использованию. Возможна аренда.

в Воронежской области. Общая площадь — 1623 кв. м, земельный участок — 12466 кв. м. Склад кожсырья — 145 кв. м, башня Рожновского. Административнопроизводственное здание — 1478 кв. м. Все в собственности.

в центре Воронежа. Площадь — 160,6 кв. м, с отличной отделкой. Стены — венецианская штукатурка, пол — плитка Versace. Фонтан — оникс. Кабинет руководителя, массажный кабинет, несколько душевых, сауна, дубовая бочка с гидромассажем, хоз. комната. Своя входная группа. Высокий авто- и пешеходный трафик. Есть другие варианты.

Стоимость: 16 000 000 руб. Тел. (473) 256-88-34.

Стоимость: 11 000 000 руб. Тел.: (473) 2580-779, 254-13-69

Стоимость: 25 000 000 руб. Тел.: (473) 229-75-05, 229-12-99

Стоимость: 15 000 000 руб. Тел. +7 919-245-97-29

Продается готовый бизнес

по производству тротуарной плитки, бордюр-блоков. Расположено в 230 км. от Воронежа. Бизнес развит, имеет свой рынок сбыта продукции. Площадь строений — 5000 кв. м, на участке 3,5 га. Оборудование — автоматическая линия по производству изделий из бетона. Все оборудование современное, в отличном состоянии. Земля и производственные строения в собственности. Стоимость: 55 000 000 руб. Тел. +7 919-245-97-29

Продается действующая сауна

Продается действующий магазин

Продается действующий бизнес

действующий магазин со складскими помещениями в Центральном районе г.Воронежа. Высокий автомобильный и пешеходный трафик.

на ул. Среднемосковской, 26. Общая площадь 47 кв. м. Красная линия. Витражное остекление. Высокий авто- и пешеходный трафик. Документы готовы. Собственность.

по деревообработке. 180 км от Воронежа, 3661 кв. м — зем. участок, по трассе, полностью оборудован, столярный цех 929,7 кв. м, сушилка, автономное отопление.

Стоимость: 30 000 000 руб. Тел. (473) 229-15-30

Стоимость: 8 500 000 руб. Тел. +7 950-765-76-90

Стоимость: 5 000 000 руб. Тел.: +7 952-546-74-36, 220-44-00

Продается современный

Продается действующая АЗС

213 кв. м в Коминтерновском районе. Две зоны. 1 зона: парная, бассейн с гидромассажем, душевые кабины, бильярд, бар. 2 зона: УФК-кабина, караоке, зона отдыха.

на автодороге М-4 «Дон», Воронежская область. В непосредственной близости от АЗС расположены гостиница и стоянка большегрузных автомобилей. Количество колонок: А-95 — 1 колонка, 1 рукав; А-92 — 1 колонка, 2 рукава; Д/Т — 1 колонка, 2 рукава; Д/Т (евро) — 1 колонка, 1 рукав; керосин — 1 колонка, 2 рукава.

Стоимость: 10 500 000 руб. Тел.: (473) 229-87-73, 290-49-42

Стоимость: 35 000 000 руб. (торг) Тел.: (473) 240-17-35, +7 919-245-97-29

50

Готовый туристический бизнес

Офис в центре города. Ремонт по евростандарту. Предоставляются наработанная клиентская база, многопрофильный веб-сайт, яркий бренд, отработанные технологии, партнерские программы с туристическими компаниями с пошаговым обучением. Стоимость: договорная Тел. +7 920-211-48-09 E-mail: turbisvrn@mail.ru

Сдается в аренду база отдыха

в г. Алексеевка Белгородской области, в сосновом лесу, вблизи река Тихая Сосна. Пляж, спортивная площадка, футбольное поле. Общая площадь огороженной территории 2 га. На территории жилое помещение площадью 330 кв. м. 1 этаж — банкетный зал, малый зал, сауна, кухня, 2 с/у, душевая, подсобное помещение; 2-й этаж: 4 жилые комнаты, бильярдная, 2 балкона, помещение для охраны, 2 летние беседки, баня 80 кв. м. Коммуникации: электричество, водоснабжение, телефон. Тел. (473) 239-63-52

#44 май 2011

Продается действующий завод

Продается действующий

по производству железобетонных изделий в Воронеже. Площадь производственных помещений 25 000 кв. м, офисных — 2000 кв. м. Все в собственности. Коммуникации на территории.

автомоечный комплекс с 2002 года, Коминтерновский район, Воронеж Площадь — 400 кв. м, участок — 3,5 сотки. Есть возможность расширения до 12 соток. Капитальное здание с новым оборудованием. Собственная скважина. Собственный кабель от электроподстанции. Имеется проект на пристройку. Срок окупаемости 4–5 лет.

Ленинский район, Воронеж (в непосредственной близости от ул. Кольцовской). Общая площадь — 248 кв. м. Большой зал на 100 чел. Маленький зал на 10 чел. Живая музыка. Продается как бизнес с оборудованием. Первая линия, парковка.

в пос. Сомово. Объект находится в живописном месте, недалеко от реки Усманки. Площадь земельного участка — 5 га. Вид права — аренда на 49 лет. Все строения в собственности. На территории турбазы своя котельная, водонапорная башня. Удобный подъезд.

Стоимость: 400 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 228-67-67

Стоимость: 18 500 000 руб. Тел.: (473) 228-81-28, 257-07-16

Стоимость: 23 000 000 руб. (торг) Тел.: (473) 228-81-28, 257-07-16

Стоимость: 53 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 256-88-34

Продается турбаза

готовый бизнес

Продается действующее кафе

Продается действующий магазин

Продается завод

в Рамонском районе, Воронежская область. Площадь построек 750 кв. м, площадь земельного участка 72 сотки. Все в собственности. Коммуникации на территории. Возможно использование под производственную базу.

Центральный район, ул. Кардашова. В непосредственной близости от пл. Ленина и проспекта Революции. Общая площадь 170 кв. м. Два торговых зала, подсобные помещения. Отдельная входная группа, отделка. Высокий автомобильный и пешеходный трафик.

в Воронеже. Площадь цеха – 5000 кв. м, высота потолков – 12 м. Площадь офисных помещений – 1000 кв. м. Ж / д путь в собственности. Электроподстанция, газ, вода, канализация.

40 60 80 100 120 (млн руб.) Стоимость: Тел.: (473) 240‑80‑40, +7 920‑404‑01‑26 E-mail: 298522@mail.ru

Стоимость: 10 000 000 руб. (12 000 руб./кв.м) Тел.: (473) 228-67-67, 292-82-89

Стоимость: 25 000 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Стоимость: 90 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 256‑05‑27

Продается действующий элеватор

Продается действующая автостоянка

в Воронежской области. Вместимость — 80 000 тонн элеваторного хранения. Элеватор занимает 8 га земли. Имеются лаборатория и все производственное оборудование для выполнения технологических операций. Имеются другие варианты.

площадью 60 соток. Расположенная в Северном районе, бульвар Победы.

300 парковочных мест. Вид права — собственность. Первая линия. Возможен обмен. Рассмотрим другие предложения. Возможно дробление по 10 соток.

на реке Воронеж, Рамонский район (рядом с комплексом «Малиновка»). Площадь участка 1,35 га — собственность. Территория огорожена, асфальтированный подъездной путь, скважина, трансформатор. Семь домиков, хозяйственный блок, душевые. Два пляжа (река и озеро). Возможно расширение территории.

в Центральном районе Воронежа. Общая площадь 83 кв. м, 2 зала на 40 посадочных мест. Продается с оборудованием.

Стоимость: 150 000 000 руб. Тел.: (473) 240-17-35, +7 919 245-97-29

Стоимость: 16 000 000 руб. Тел. (473) 228-70-17

Стоимость: 16 500 000 руб. Тел.: (473) 228-81-28, 257-07-16

Стоимость: 16 000 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Продается кирпичный завод

Действующий. Инвестиционное предложение. Производство керамического кирпича. 100 км от Воронежа. Земельный участок — 11 га. Площадь производственных помещений — 6500 кв. м. Имеется своя трансформаторная подстанция, карьер на добычу глины. Рентабельность предприятия: 40–45% прибыли от производительности в год.

Продается действующая мельница

Продается турбаза

Продается кафе

51

каталог

Продается мебельная фабрика

Продается действующая

в 25 км от Воронежа. Участок 3 га, в собственности, огорожен ж/б плитами, площадь — 4200 кв. м, ж/д ветка в собственности, пандус для разгрузки сыпучих грузов, кран-балка, водонапорная башня, подключен вагон-холодильник, хорошие подъездные пути.

с оборудованием в п.г.т. Анна, ул. Новый Труд, 1. Общая площадь — 3228,7 кв. м. Земельный участок общей площадью 6716 кв. м для производственных целей. В собственности: цех машинозаготовительной обработки, столярносборочный цех, отделочный цех, материальный склад, пожарный водоем. Возможно подключение газа. Подъезд к территории — асфальтированное покрытие, а также железнодорожные пути.

производственная база в 15 км от Воронежа (в непосредственной близости от трассы Москва — Курск). Площадь участка — 2,3 га. Общая площадь строений — 2500 кв. м (цех, офис, склад). Коммуникации: водонапорная башня, газ низкого давления, подстанция на 430 кВт, котельная. Ж/д ветка подходит к территории базы, козловой кран — 5 т, кран-балка — 2 т. Вид права: собственность.

Стоимость: 33 000 000 руб. (торг) Тел.: +7 910 749-71-48, +7 920 229-93-00

Стоимость: 8 000 000 руб. Тел. +7 960-134-6666

Стоимость: 19 000 000 руб. Тел. (473) 2288-299

Продается производственная база

готовый бизнес

Продается производственная база

Продаются производственные

Продается продуктовый магазин

Продается производственная база

в Воронежской области, в 68 км от Воронежа. База расположена на участке площадью 1,8 га, собственность. Возможность увеличения участка на 1 га. Площадь строений – 3700 кв. м, из них 3400 кв. м – складские помещения, 200 кв. м – офисы с евроотделкой. На территории базы гостиница, автомобильные и ж/д пандусы. Территория охраняемая. Хорошие подъездные пути. Стоимость: 25 000 000–45 000 000 руб. Тел.: (473) 240-80-40, +7 910 348-50-00 e-mail: 408040@mail.ru

Продается готовый бизнес

помещения с холодильными камерами, ул. 9 Января, р-н Пивзавода. Площадь — 600 кв. м, состояние отличное. Территория обособлена, огорожена, первая линия, асфальтированные подъездные пути. Коммуникации центральные: газ, свет, вода, канализация. Здание и участок оформлены в собственность.

в центре города, площадь Ленина. Общая площадь 95 кв. м. Два торговых зала, подсобное помещение, отдельная входная группа.

в поселке Латное. Площадь — 400 кв. м, высота потолков 6 м. Площадь участка 1,2 га — собственность. Все коммуникации. Территория огорожена, хорошие подъездные пути.

Действующее кафе с гостиничным комплексом. Трасса М-4 Москва — Ростов. Все коммуникации. Высокий автомобильный трафик. Площадь — 600 кв. м. Участок земли 15 соток! Собственность. Возможна покупка доли бизнеса. Рассматривается аренда.

Стоимость: 12 000 000 руб. Тел. +7 920-40-40-126

Стоимость: 15 500 000 руб. Тел. (473) 2300-788

Стоимость: 10 000 000 руб. Тел.: (473) 222-06-16, +7 960-10-10-935

Стоимость: 17 000 000 руб. (торг) Тел.: (473) 256‑78‑81, 293‑15‑65

Продается здание гостиницы

Продается производственная база

Продается магазин

Продается база

в центре Воронежа, переулок Бакунинский. Право собственности — незавершенное строительство. Получено разрешение на строительство. ПСД прошла экспертизу. Коробка здания. Кладка закончена. Кровля. Пластиковые окна. Получены все необходимые технические условия. ТУ электроснабжения выполнены (100 кВт). Земельный участок — 636 кв. м, в собственности.

в Лисках. Общая площадь строений 500 кв. м, ж / д ветка. Собственность. Земельный участок площадью 2,3 га. Удобный подъезд, красная линия. Назначение: металлобаза, производство и т. д. Земля – аренда.

в Ленинском районе на ул. Донбасской (Ярмарка). Общая площадь — 158 кв. м, высота потолка — 2,91 м. Магазин в идеальном состоянии, по красной линии. Возможна покупка как с арендаторами, так и без. Удобные парковочные места.

в пос. Малышево, заезд с Острогожской трассы. Год постройки — 1970-й. Площадь участка 3,5 га — право аренды на 49 лет. Отапливаемый модуль 2000 кв. м, высота 8 м. Три пролета, две кран-балки 3,5 тонны. Административный корпус 250 кв. м. Холодный бокс с подсобными помещениями 2100 кв. м. Подстанция 600 кВт, котельная, водоснабжение. Территория огорожена, асфальт.

Стоимость: 80 000 000 руб. Тел. (473) 290-68-17

Стоимость: 15 500 000 руб. Тел.: (473) 293‑15‑65, 256‑78‑81

Стоимость: 16 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 290-68-17

Стоимость: 13 000 000 руб. Тел.: (473) 257-07-16, +7 919-183-66-28

52

#44 май 2011

Продается часть дома

Продаются, сдаются в аренду

Продается пристань

в пер. Цветном, Ленинский район. Площадь — 268 кв. м. Земельный участок 7 соток. Гараж на две машины. Возможно использование под гостиницу для работников строительного сектора.

офисные помещения в Железнодорожном районе (пересечение с ул. Димитрова). Площадь — от 25 до 600 кв. м. Охрана, телефон, Интернет в наличии. Рядом остановка.

на берегу Воронежского водохранилища. Площадь участка 60 соток. Собственность. На территории — капитальное строение, площадь — 500 кв. м, в собственности. Коммуникации.

производственно-складское помещение в центре Воронежа на ул. Свободы. Общая площадь — 6477 кв. м. Высота потолков — 10 м. Коммуникации без ограничений. Здание и земельный участок оформлены в собственность. Возможна организация отдельного въезда.

Стоимость: 4 500 000 руб. Тел. (473) 240-80-40

Аренда: 400 руб./кв. м Тел. (473) 2580-779

Стоимость: 35 000 000 руб. Тел. +7920-40-40-126

Стоимость: 110 000 000 руб. Тел. (473) 256-88-34

автотранспортное предприятие со спецстроениями под автосервис, расположенное в промзоне на трассе Алексеевка — Россошь. Общая площадь земельного участка — 13500 кв. м. Площадь строений — 1500 кв. м. 3 бокса: 660 кв. м, 220 кв. м и 65,2 кв. м. 9 подсобных помещений. В боксах 4 смотровые ямы, кран-балки. Диспетчерская — 6 комнат, 14 подсобных помещений общей площадью 84 кв. м. Водоснабжение, электроснабжение, отопление, газоснабжение, телефон. Территория огорожена. Авто- и ж/д подъезд. Тел. (473) 239-63-52

Продаю нежилое

Продается недвижимость

Продается часть

коммерческого назначения по адресу: ул.

60-й Армии, д. 21. Срок ввода в эксплуатацию — 4 кв. 2011 г. Нежилые помещения на первом и цокольном этажах площадью 1320 кв. м и 1280 кв. м предусмотрены проектом для размещения офисов и вспомогательных помещений. В наличии площади: 135 кв. м, 183 кв. м, 237 кв. м, 350 кв. м.

производственного здания. Общая площадь помещений: 1234 кв. м. Площадь земельного участка: 1365 кв. м. Расположение: центр города, на территории бывшего завода им. М.И. Калинина (Воронеж, ул. Свободы, 75). Возможен прием ж/д вагонов. Все коммуникации без ограничений. Вид права — собственность.

в Воронеже (район пересечения Московского и Рабочего проспектов). Площадь — 850 кв. м, потолки — 6 м, промышленный пол. Кладовые —150 кв. м, офис — 150 кв. м. Отдельный въезд для еврофуры.

Стоимость: 17 000 000 руб. Тел. (473) 256-88-34

Аренда: 285 000 руб. (торг) Тел. (473) 228-69-78

Стоимость 1 этажа: 65 000 руб./кв. м Стоимость цокольного этажа: 55 000 руб./кв. м Агентство недвижимости «Стэл» Тел. (473) 225-08-34

Аренда нежилых помещений

встроенное помещение на ул. Артамонова. Площадь — 71 кв. м. Густонаселенный жилой микрорайон. Подойдет под магазин, аптеку, офис и др.

в Северном районе на ул. Вл. Невского, 19. Общая площадь 137 м2, 1 этаж. Высокий пешеходный и автомобильный трафик; видовое место; развитая инфраструктура.

Стоимость: 2 600 000 руб. Тел. (473) 229-15-30

Стоимость: 700 руб./кв. м Тел.: (473) 229-92-78, 222-33-91

Продаются, сдаются в аренду

производственно-складские помещения, расположенные на Московском пр. Площадь помещений — 5000 кв. м, возможно дробление от 500 кв. м. Высота потолков от 12 до 14 метров. Офисы имеются. Цеха оборудованы грузоподъемными механизмами от 10 до 45 тонн. Коммуникации все. Возможна продажа, рассмотрим рассрочку платежа. Аренда: 100 руб./кв. м Стоимость: 10 000 руб. Тел.: (473) 228-70-17, 290-17-17

Сдается в аренду склад

Сдается в аренду

офисное помещение площадью 400 кв. м на ул. Платонова (центр Воронежа).

Аренда: 900 руб./кв. м Тел. +7 980-242-33-33

53

коммерческая недвижимость

Продается

Продается отдельно стоящее

каталог

коммерческая недвижимость

Продается склад

Под нежилое помещение

Продается склад

Продается имщественный комплекс

(автобаза) коммерческие площади многоцелевого назначения (действующие договоры с арендаторами). Объект располагается в г. Воронеж, ул. Чебышева, 36. Площадь объекта – 1,2Га. Строения: административное здание – 681 кв.м.; производственный корпус 2 610 кв.м; канализационно-насосная станция; КПП.

на ул. Ильюшина, Левобережный район. Площадь: 150 кв. м. Территория огорожена. Асфальтированный заезд с первой линии. Высота потолков 4–6 м. Двое ворот. Коммуникации. Удобный подъездной путь для крупногабаритного автотранспорта.

продается 3-комнатная квартира на ул. Карла Маркса, 94, 1 этаж 4-этажного кирпичного дома, 82/50/12,6, 7 окон выходят на улицу, потолки 3 м, остановка «Кондитерская фабрика», высокий пешеходный трафик. Рядом «Никитинская лаборатория», турагентство, кафе, парикмахерская, ТЦ «Поиск», РК «Парнас».

(возможное использование под зернохранилище), Новоусманский район, с. Бабяково (5 км от города по Тамбовской трассе). Общая площадь — 360 кв. м. Склад отдельно стоящий, высота потолка 5 метров. Утеплен. Бетонные полы. Электричество 380 кВт. Земельный участок: 0,67 га, в аренде на 49 лет. Хорошие подъездные пути, транспортная развязка. Рядом проходит газ.

Стоимость: 1 900 000 руб. (торг) Тел.: (473) 228-81-28, 257-07-16

Стоимость: 4 100 000 руб. Тел. (473) 293-38-87

Стоимость: 5 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 254-13-69

Продается нежилое помещение

Продается здание

Продается нежилое помещение

Тел. (473) 239-63-52

Сдается в аренду или продается

в торгово-офисном центре, улица Революции 1905 года, пересечение с улицей Свободы. Первая линия, высокий автои пешеходный трафик. Площадь — 262,1 кв. м, кабинетная система, отделка. Кондиционеры, телефоны, Интернет, охрана. Возможно расширение.

в Ленинском районе. Общая площадь 1380 кв. м, 2 этажа. Современный ремонт, высота — 3 м. Собственный земельный участок 45 соток. Огорожен. Индивидуальный въезд. Имеются подсобные помещения: 160 кв. м и 82 кв. м. Парковка со стороны дороги. Возможное использование: магазин, кафе, столовая, бизнес-центр. В настоящее время — действующий магазин.

749,4 кв. м, ул. Ф. Энгельса, д. 74. Два отдельных входа. Офисная отделка.

Стоимость: 11 000 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Стоимость: 40 000 000 руб. (торг) Тел.: (473) 228-81-28, 257-07-16

Стоимость: 70 000 руб./кв. м. Тел.: (473) 2943-227, 2204-400

действующий магазин на ул. Урицкого (пересечение Московского пр. и ул. Урицкого). Первый этаж, первая линия. Высокий автомобильный трафик. Площади: 358 кв. м; 283,4 кв. м; 193,9 кв. м; 162,1 кв. м; 72,6 кв. м; 32 кв. м. С отдельными входными группами, без посредников. Собственность, большая парковка. Коммуникации. Стоимость: 70 000 руб./кв. м Аренда: 500 руб./кв. м Тел. +7 920-40-40-126 E-mail: 298522@mail.ru

Продаются или сдаются в аренду

Продается производственная база

торговые и офисные помещения. Площади: 79 кв. м, 52 кв. м.

1-й этаж в ТЦ «Корвет» (ул. Холмистая, 56б).

Железнодорожный р-н, недалеко от «Химоптторга». Площадь производственных помещений — 2750 кв. м, АКБ — 400 кв. м. Высота потолков в цехе — 12 м. 2 кран-балки, коммуникации. Земельный участок 1,5 га, ж/д ветка в собственности, документы. Возможно расширение земельного участка до 2 га и более.

Продаются офисные помещения

Продается производственно-

в развивающемся микрорайоне на ул. Республиканской. Площадь — от 80 до 572,5 кв. м. Кабинетная система. Отделка. Парковка. Удобная транспортная развязка. Собственность. Возможно дробление площади. 1 этаж, отдельная входная группа.

складское помещение. Место расположения: ул. 45 Стрелковой Дивизии. Общей площадью 950 кв. м, из них офисных — 30 кв. м, торговый зал — 50 кв. м. Наличие всех коммуникаций, охраняемая территория, удобные подъездные пути. Высота потолков 5,5 м. Возможно дробление на 660 и 290 кв. м.

Стоимость: 45 000 руб./кв. м Тел.: (473) 259-24-03, +7 915 545-44-04 E-mail: 592403@gmail.com

Стоимость: 20 600 000 руб. Тел.: (473) 256-64-94, +7 920-461-41-49

54

Аренда: 300 руб./кв. м Стоимость: 40 000 руб./кв. м. (торг) Тел.: (473) 262-14-05, 262-14-04

Стоимость: 31 000 000 руб. Тел.: (473) 256‑78-81, 293‑15‑65

#44 май 2011

Продаются

Сдается производственно-

Продается отдельно стоящее

помещение, ул. Дорожная, Советский район. Общая площадь – 375 кв. м, высота потолков от 4 до 9 метров, две кран-балки. Офисные помещения площадью 100 кв. м, с ремонтом. Есть небольшие подсобные помещения с душевыми. Электричество, газ, вода централизованно, канализация. Земельный участок 6 соток.

производственно-складские помещения в отличном состоянии на Московском проспекте. Площадь — 1000 кв. м.

складское помещение. Расположено в районе ул. Космонавтов, ЮгоЗападный район, в промышленной зоне. Площадь — 830 кв. м. Высота — 8 м. Отапливаемое. Любые эл. мощности. Ж/д ветка на территории предприятия. Свободный въезд, индивидуальные ворота. Отличное состояние.

офисное здание, Юго-Западный район Воронежа (р-н объездной дороги). Общая площадь — 3011 кв. м, 4 этажа, Первая линия, в хорошем состоянии. Парковка. Участок 70 соток. Собственность. Возможно дробление участка.

Стоимость: 8 500 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Стоимость: от 15 000 000 руб. Тел. (473) 228-70-17

Аренда: 200 руб./кв. м Тел.: (473) 228-81-28, 257-07-16

Стоимость: 74 000 000 руб. Тел. (473) 258-0-779

Продается

Аренда и продажа

Продается цех

Аренда нежилых помещений

помещение в центре, ул. Дзержинского. Общая площадь 60 кв. м, новый ремонт и хорошая мебель. Охранная сигнализация, видеонаблюдение, удобное месторасположение.

торговых и офисных площадей. Помещения располагаются в ТК «Домашний» по адресу: ул. Хользунова, 60б. Цокольный этаж, 1 этаж, 2 этаж. Все коммуникации. Отличные подъездные пути.

в 30 км от Воронежа по трассе М-4. Общая площадь 2065 кв. м, из них около 100 кв. м — офисных помещений, 100 кв. м — подсобных. В части здания высота потолков 10 метров. Имеются все коммуникации. Земельный участок 0,34 га. Хорошие подъездные пути.

В уникальном жилом комплексе «Бульвар Победы, 50» от 11 м2 до 300 м2. Высокий пешеходный и автомобильный трафик; видовое место; развитая инфраструктура. Качественная отделка.

Стоимость: 7 800 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Стоимость: договорная Тел.: (473) 275-82-91, +7 910 344-05-75

Стоимость: 6 000 000 руб. Тел.: (473) 256-64-94, +7 920-461-41-49

Стоимость: от 500 руб./кв. м Тел.: (473) 229-92-78, 222-33-91

Продается нежилое встроенное

Продается комплекс зданий

Продается помещение

Продается нежилое встроенное

помещение, ул. Московский проспект, 114 (комплекс «Арка»). Общая площадь 149,5 кв. м, 3 помещения, высота потолков 3 метра, ADSL-Интернет, черновая отделка. Красная линия. Парковка платная (асфальт). Гараж. Остановка «Кафе «Рай».

в городе Воронеже. Площадь производственных помещений — 18 000 кв. м. Площадь офисных помещений — 3500 кв. м. Площадь земельного участка — 6 га. Центральные коммуникации. Своя газовая котельная.

в торговом центре, расположенном в центре Воронежа. Площадь — 160 кв. м, первый этаж, имеется подземная парковка.

помещение в Воронеже, ул. Березовая Роща. Красная линия, свободное назначение. Общая площадь — 492,6 кв. м. Первый этаж — 258,8 кв. м, подвальное помещение — 221,2 кв. м. Возможна разбивка по площадям и назначению, условия обговариваются.

Стоимость: 7 700 000 руб. Тел. +7 951-875-48-07

Стоимость: 18 000 руб./кв. м Тел.: (473) 222-06-16, +7 960-10-10-935

Стоимость: 25 000 000 руб. Тел. +7 920-40-40-126

Стоимость: 12 000 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

55

коммерческая недвижимость

Продается производственное

каталог

коммерческая недвижимость

Продается второй этаж ТЦ

в старой части Россоши, пл. Октябрьская. Рядом с автовокзалом и рынком, на первом этаже располагается супермаркет «Копейка». Общая площадь 2036 кв. м, из них торговая — 1476 кв. м, земельный участок — 4024 кв. м, в общедолевой собственности. Помещение полностью сдано в аренду.

Стоимость: 71 300 000 руб. Тел. +7 910-341-57-23

Продается производственная база

Сдается здание гостиничного типа

Продается склад-цех

Продается встроенно-пристроенное

в г. Алексеевке Белгородской области, на выезде на трассу Алексеевка — Россошь. Общая площадь 3-этажного здания с пристройками — 1400,3 кв. м. Площадь земельного участка — 571 кв. м. Коммуникации: водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, телефон. В здании имеются служебные помещения общей площадью 428 кв. м. Планировка 1-го этажа позволяет расположить помещение магазина. Территория благоустроена и асфальтирована. Возможна продажа.

Заезд с ул. Пирогова. Общая площадь 1300 кв. м, высота потолков 10 м. Центральные коммуникации. Кран-балка 5 тонн. Электричество 1000 кВт. Земельный участок оформлен. Имеется индивидуальная парковка. Возможно приобретение офисных площадей. По границе проходит ж/д ветка (тупик) с правом пользования. Имеются отопление, газ.

нежилое помещение, ул. Кропоткина, 15, 1 этаж 9-этажного кирпичного дома. Общая площадь — 129 кв. м. Отделка, высокий пешеходный трафик улиц Плехановской и Донбасской. Собственность. Коммуникации.

Стоимость: 10 000 руб./кв. м Тел.: (473) 257-07-16, 228-81-28

Стоимость: 11 000 000 руб. Тел. (473) 259-26-31

Тел. (473) 239-63-52

Продается офисное помещение

Продается здание

Агентство недвижимости приглашает

риелторов с опытом работы

в черте города, площадь участка 1,7 га, общая площадь теплых складов 1657 кв. м. Имеются свой КПП, неотапливаемые склады площадью 961,8 кв. м. Площадь офисного здания 668,6 кв. м. Свет, канализация, вода на участке. Газ в 100 м от участка. Объект в собственности.

Стоимость: 70 000 000 руб. Тел.: (473) 240-80-40, +7 920-404-01-26 E-mail: 298522@mail.ru

Продается производственно-

складская база в пос. Латное, общая площадь помещений — 1160 кв. м, 1 га земли. Огороженная территория, коммуникации, трансформатор на 100 кВт. Собственность.

Стоимость: 8 000 000 руб. (торг) Тел.: (473) 257-00-86, +7 903-651-93-45

56

в Левобережном районе. Общей площадью 5000 кв. м, имеются все коммуникации, развитая инфраструктура, требует ремонта.

Стоимость: 5000 руб./кв. м Тел. +7 920-40-40-126 E-mail: 298522@mail.ru

Продается производственная база

в 15 км от Воронежа. Площадь участка — 10 957 кв. м, площадь складских помещений — 588,4 кв. м. Ж/д ветка в собственности, протяженность — 130,66 м. Мощность электричества 350 кВт. Газ, вода по границе участка. Гараж на 3 авто, обособленная территория, красная линия, собственность. Стоимость: 15 000 000 руб. (торг) Тел.: (473) 240-80-40, +7 920-404-01-26 E-mail: 298522@mail.ru

большой объем работы гарантирован

Спортивная набережная, ост. «Ильича», 1500 кв. м, планируемые помещения: теннисный корт, раздевалки, сауна, тренажерный зал, административные помещения.

Тел.: (473) 228–70–17 e-mail: otdel119@mail.ru Стоимость: 15 000 руб./кв.м. Тел.: (473) 290-91-58, 220-44-00

Продается помещение

Продается нежилое встроенное

в Коминтерновском районе общей площадью 22 000 кв. м. Высота — 10 м. Участок 3,3 га и здание оформлены в собственность.Территория огорожена. Индивидуальный заезд с автодороги. Электромощность 2 МВт. Имеются все коммуникации.

помещение по адресу: наб. Авиастроителей д. 28а, на первом этаже жилого дома, общ. площадь 371 кв. м, 2 отдельных входа, черновая отделка, возможное использование: офис, фитнес-клуб, продуктовый магазин

Стоимость: 100 000 000 руб. Тел.: +7 919-183-66-28, (473) 257-07-16

Стоимость: 30 000 руб./кв. м Тел. (473) 229-18-68

Продается магазин

Продается производственное

ОАО «Видеофон» предлагает в аренду

Продается помещение

в Железнодорожном районе, ул. Димитрова, 27. Общая площадь 148 кв. м, торговый зал — 100 кв. м. Расположен на первом этаже жилого дома. С отделкой, парковка, удобные подъездные пути, две входные группы.

помещение в Воронеже, ул. Ильюшина. Площадь — 300 кв. м (возможно расширение до 500 кв. м).

офисные и складские помещения: > от 10 до 10 000 кв. м; > индивидуальные проекты для каждого клиента; > круглосуточный режим работы; > конференц-зал; > комплексная система безопасности; > независимое энергоснабжение; > система климат-контроля; > охраняемая территория; > полная обеспеченность парковкой.

(или сдается в аренду) в центре площадью 105 кв. м, первая линия, очень высокий пешеходный и автомобильный трафик, собственность, своя входная группа, евроремонт.

Стоимость: 6 500 000 руб. Тел. (473) 294‑77‑44

Стоимость: 4 500 000 руб. Тел.: (473) 222-06-16, +7 960-10-10-935

Аренда: от 80 до 440 руб./кв. м Тел.: (473) 241-47-74, (962) 325-41-26

Стоимость: 18 000 000 руб. (торг) Аренда: 450 руб./кв. м Тел. +7 920‑404‑01‑26 E-mail: 298522@mail.ru

Продается здание

Продается помещение

Подземный паркинг

Продается или сдается в аренду

действующая гостиница, г. Острогожск, центр, 1115 кв. м, 15 соток, земли, 2 этажа, все коммуникации.

в Северном районе, б. Победы, 51. Площадь — 70 кв. м. Помещение состоит из двух залов, черновая отделка. Возможно использовать под магазины продуктов, промышленных товаров.

Продажа парковочных мест по адресу: Спортивная набережная, д. 23б.

производственно-складское помещение, расположенное в районе пересечения ул. Свободы и ул. Пирогова. Общая площадь помещения 3630 кв. м, неотапливаемое. Высота потолка 15 м, высота въездных ворот 4,5 м. Здание и участок оформлены в собственность.

Стоимость: 18 000 000 руб. Тел.: +7 903 858-93-99, (473) 2204-400

Продается производственная база

Стоимость: 3 200 000 руб. Тел. (473) 2300-788

Собственник сдает в аренду

Тел.: (473) 294-80-01, 239-45-53

Продается офис

Аренда: 110 руб./кв. м Стоимость: 60 000 000 руб. Тел.: (473) 275-87-76, 251-63-17

Продаются офисные площади

на правом берегу Воронежа. Общая площадь 4500 кв. м. Все центральные коммуникации. Собственность. Высота потолков 8 м, отличное состояние.

помещение на пр. Революции, 48 (рядом с Театром кукол), 3 этаж, 484 кв. м. Первая линия, все коммуникации.

в центре, улица Куцыгина. Общая площадь 126 кв. м, операционный зал — 46 кв. м. Кабинетная система, телефон, Интернет, охрана. Отдельная входная группа, отделка. Собственная парковка.

в новом бизнес-центре, Ленинский район Воронежа. Предлагается поэтажная продажа — от 800 кв. м до 4000 кв. м. Офисные помещения с евроремонтом, полностью заполнены арендаторами. Первая линия. Имеется большая парковка для авто.

Стоимость: 55 000 000 руб. Тел. +7 920-40-40-126

Аренда: 400 руб./кв. м в месяц Тел.: (473) 230-50-10, 255-09-28

Стоимость: 10 000 000 руб. Тел. (473) 228-73-17

Стоимость: 36 000 – 39 000 руб./кв. м Тел.: (473) 228-81-28, 257-07-16

57

коммерческая недвижимость

#44 май 2011

каталог

коммерческая недвижимость

Продается производственная база

на левом берегу. Общая площадь 1200 кв. м, из них складские помещения — 800 кв. м, офисы — 300 кв. м. Все коммуникации. Участок 0,5 га. Обособленная закрытая территория.

Стоимость: 35 000 000 руб. Тел.: (473) 229-75-05, 229-12-99

Продам нежилое-встроенное

Сдаются в аренду торговые

и офисные помещения в ТЦ «Сом» на ул. Г. Лизюкова. Аренда: 1 этаж (торговая площадь – 611,5 кв. м): 450 руб./кв. м 2 этаж (торговая площадь – 616,2 кв. м): 450 руб./кв. м 4 этаж (офисное помещение – 205,7 кв. м): 400 руб./кв. м 5 этаж (офисные помещения – 38 кв. м и 34,2 кв. м) Тел. (473) 230-64-15

Продается нежилое помещение

Продается производственно-складское

помещение, расположено в Коминтерновском районе Воронежа (Московский пр., 11). Площадь помещения — 2700 кв. м, ширина — 25 м, длина — 97 м, высота потолков — 12 м. Имеются два мостовых крана грузоподъемностью от 25 до 45 тонн. Высота ворот 6 м. Помещение после капитального ремонта, бетонный пол, новая кровля из металлопрофиля. Коммуникации: газ, энергообеспечение до 1000 кВт, Интернет, телефон. Наличие бытовых и офисных помещений. Стоимость: 40 500 000 руб. Тел.: (473) 290-17-17, 229-82-82

Сдается в аренду

нежилое встроенное помещение — 112 кв. м, левый берег, центр густонаселенного жилого массива, 1-й этаж. Хорошо под стоматологию, аптеку, медцентр, офис. Помещение просторное, светлое, высокие потолки.

Стоимость: договорная Тел. (473) 23-83-123

Продаются нежилые встроенные

Продается офис

помещение, ул. Ворошилова, цоколь,150 кв.м. офисная отделка, пластиковые окна.

на ул. Ломоносова, 117. Общая площадь 117 кв. м. Черновая отделка. Под магазин, аптеку, офис.

помещения, расположенные на левом берегу в мкрн. «Ольховый». 130,4 кв. м, 62,2 кв. м, 136,5 кв. м. Развитая инфраструктура микрорайона. Удобное месторасположение. Возможна сдача в аренду.

в центре города Воронежа. Площадь — 120 кв. м, 1 этаж 8-этажного нового дома. Кабинетная система (5 кабинетов), просторный холл. Отделка, пластиковые окна, индивидуальное отопление. Зона парковки. Дому 3 года. Срочно!

Стоимость: 5 200 000 руб. Тел.: (473) 294-32-27, 220-44-00

Стоимость: 6 300 000 руб. Тел.: (473) 229-75-05, 229-12-99

Стоимость: от 2 500 000 руб. Тел.: (473) 294-80-01, 239-45-53

Стоимость: 5 000 000 руб. Тел. (473) 290-68-17

Предлагаются на продажу

Продаются офисные помещения

Продается производственная база

офисные площади в Коминтерновском районе. Общая площадь — 1750 кв. м, 4-й этаж, отдельный вход. Первая линия, рядом остановка. Имеется парковка.

в бизнес-центре, район ТЦ «Солнечный рай», Центральный район Воронежа. Площадь — 300 кв. м, Ремонт. Кабинетная система, ресепшен. Парковочные места, охрана, третий этаж.

в Хохле, в 38 км от Воронежа. Отличные подъездные пути, огороженная территория 2,5 га. Строения: столярный цех — 413,6 кв. м, гаражи — 363 кв. м, мастерская — 750 кв. м, котельная — 300 кв. м, материальный склад — 666 кв. м, административное здание — 210,6 кв. м, растворо-бетонный узел — 90 кв. м, цементный склад — 60 кв. м. Все в собственности, ж/д ветка вдоль территории.

расположенном на Московском проспекте Воронежа. Красная линия. Общая площадь — 800 кв. м, евроремонт. Имеется автостоянка. Собственность.

Стоимость: 25 000 руб./кв. м Тел.: (473) 228-81-28, 257-07-16

Стоимость: 16 000 000 руб. Тел.: (473) 222-06-16, +7-960-10-10-935

Стоимость: 8 000 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Стоимость: 32 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 254-13-69

58

Продается этаж в бизнес-центре

Сдается в аренду

Продается здание

Продаются торговые площади

Район ВГУ. Общая площадь 150 кв. м, первая линия, 1-й этаж, отдельный вход, отделка, витражное остекление. Назначение: офисно-торговое. Возможно расширение до 350 кв. м.

помещение под склады или производство. Площадью от 1000 до 60 000 кв. м, возможна покупка. Имеются офисные помещения, телефон, Интернет, охраняемая территория.

600 кв. м, земельный участок 3,5 сотки. Автомойка, шиномонтаж, кафе, офисные помещения, оборудование.

в историческом центре города, проспект Революции. Общая площадь 630 кв. м, возможность дробления от 73 кв. м. Дизайнерская отделка. Высокий пешеходный трафик. Остановка общественного транспорта. Парковка. Возможность использования под офисы.

Стоимость: договорная Тел.: (473) 256‑78‑81, 293‑15‑65

Стоимость аренды складов: 220 руб./кв. м Стоимость аренды офисов: 300 руб./кв. м Тел. +7 920-40-40-126

Стоимость: договорная Тел. (473) 229-18-68

Стоимость: 125 000–150 000 руб./кв. м Тел.: (473) 290-17-17, 229-82-82

Нежилое помещение в центре

Продается придорожное действующее

Продается офисное здание

кафе «Заимка». Рамонский р-н, право автомагистрали М-4, кемпинг, 163,3 кв. м, 16 соток, скважина, 20 км от Воронежа.

Расположено в Левобережном районе, на Ленинском проспекте, первая линия, очень высокий пешеходный и автомобильный трафик. Имеется место для парковки. Один этаж – 700 кв. м. Общая площадь – 4900 кв. м. Возможна поэтажная покупка.

Стоимость: 12 900 000 руб. Тел.: +7 951-543-74-82, (473) 220-44-00

Стоимость: 15 000 руб./кв. м (Торг) Тел. +7 920-40-40-126 E-mail: 298522@mail.ru

Продается двухэтажное

отдельно стоящее здание. Общая площадь 194 кв. м. Здание расположено на участке 10 соток в Центральном районе города. Первая линия домов. На первом этаже расположен действующий магазин, на втором этаже офисные помещения с отдельным входом. Здание в собственности, земельный участок — аренда на 49 лет. Стоимость: 18 500 000 руб. Тел. (473) 2300-788

Подвальное помещение в центре

на ул. Театральной. Общая площадь 144 кв. м, входная группа, ремонт. Назначение: кафе, салон, фитнес-клуб и др.

Возможна аренда: 350 руб. / кв. м Стоимость: 6 200 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Продается 2-этажное встроенно-

Продается встроенное помещение

Продается магазин

Продается производственно-

пристроенное помещение. Место расположения: Северный район, ул. Антонова-Овсеенко, 31. Общая площадь 307 кв. м, по 153,5 кв. м на этаже. Отделка черновая, большие витражи, парковка. Под торговлю, банк, офис.

в офисном здании, Московский проспект. Общая площадь — 1300 кв. м. Высота потолков 4 м. Двухуровневое, с отдельным входом. Собственность. Рядом парковка, остановка. Высокий автомобильный и пешеходный трафик.

на ул. Донбасской (Ярмарка) по красной линии. Общая площадь — 110 кв. м, высота потолка — 2,9 м.

складская база, Левобережный район. Площадь участка — 1 га, аренда — 49 лет. Общая площадь строений 1900 кв. м, в собственности. Выход на первую линию. Все коммуникации. Башенный и козловой краны, ж/д ветка, склад с пандусом. Под любое коммерческое использование.

Аренда: 270 руб./кв. м Стоимость: 12 500 000 руб. (первые 6 месяцев — 153 руб./кв. м) Тел. (473) 229–75–05

Стоимость: 50 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 254-13-69

Аренда: 71 500 руб./мес. Стоимость: 11 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 290-68-17

Стоимость: договорная Тел.: (473) 259-24-03, +7 915-545-44-04 E-mail: 592403@gmail.com

59

коммерческая недвижимость

#44 май 2011

каталог

Продается участок

в Рамонском районе на берегу реки Воронеж, 15 соток, под индивидуальное строительство. Участок на бугре, ровный, живописный вид на заповедник и реку. Газ, свет, вода, удобные подъездные пути. Собственность.

земельные участки

Стоимость: 1 050 000 руб. Тел. (4732) 57-00-74 E-mail: vr98@inbox.ru

Продается земельный участок

в п. Рамонь. Элитный район «Поле Чудес». Общая площадь — 13 соток. Газ, вода.

Стоимость: 1 500 000 руб. Тел. +7 906-590-6000

Продается участок

Железнодорожный район, собственность, на берегу реки Усманки, назначение: земли поселений, общая площадь — 235 га, возможно разделение участка.

Стоимость: 1 500 000 руб./га Стоимость 50 га: 35 000 000 руб. Тел. +7 920-40-40-126 E-mail: 298522@mail.ru

Продаются три смежных участка

по 4 га каждый, расположенные по красной линии на трассе Воронеж — Москва (поворот на Рамонь), вид права — собственность, земли промышленности, все коммуникации проходят по участку.

Стоимость: 35 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 222-06-16

Земельные участки

Продается земельный участок

Продаются участки

Предлагается земельный массив

на берегу реки Усманки. Участки от 10 соток. Земли населенных пунктов. Вид права — собственность.

Новоусманский р-н, с. Подклетное, а/д М-4 «Дон». Участок проходит вдоль трассы. Фасадная часть участка 700 м. Площадь — 20 га. Собственность. Коммуникации. Для строительства, размещения и эксплуатации торговопромышленного комплекса. Большой выбор участков. Возможна продажа участка от 1 га.

1,55 га, с выходом на красную линию трассы Воронеж — Тамбов. Земли населенных пунктов, разрешенное использование — индивидуальное жилищное строительство. Возможно обьединение участков в один и изменение разрешенного использования по желанию покупателя.

в Рамонском районе, п. Ямань. Общая площадь участка — 20 га, собственность. Земли сельскохозяйственного назначения, коммуникации, под дачное некоммерческое партнерство. Хорошие подъездные пути, по границе участка расположен сосновый лес.

Стоимость: 60 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 240-17-35

Стоимость: 120 000 руб./сотка Тел.: (473) 228-93-99, 2204-400

Стоимость: 15 000 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Стоимость: 25 000 руб./сотка Тел.: (473) 256-05-27, 229-80-54 E-mail: aandreynik@yandex.ru

Продается участок

на берегу реки Воронеж, Рамонский район. Площадь — 1,6 га, назначение: земли с / х угодий; коммуникации: газ, свет.

Стоимость: 7 000 000 руб. Тел. +7 920-40-40-126 E-mail: 298522@mail.ru

60

Продается земельный участок

Продается земельный участок

Продается земельный участок

в тихом центре, район площади Детей. Площадь участка 750 кв. м, земли населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство. Подъезд к участку асфальтированный. Получены технические условия на подключение к инженерным коммуникациям и разрешение на строительство.

Хохольский район Воронежской области. Площадь 25 га. Две ж/д ветки в собственности (одна из них скоростной путь). Промышленного назначения. Собственность. Все коммуникации. Возможно дробление участка.

общей площадью 120 га. В непосредственной близости от Воронежа. Рельеф участка ровный. Доступность инженерных коммуникаций: электрические сети, газопровод. Назначение — земли промышленности, собственность.

Стоимость: 6 000 000 руб. Тел. (473) 256-76-42

Стоимость: 25 000 000 руб. (торг) Тел.: (473) 222-06-16, +7 960-10-10-935.

Стоимость: 1 500 000 руб./га (торг) Тел. +7 920‑40‑40‑126 E-mail: 298522@mail.ru

#44 май 2011

Продается земельный участок

Продается земельный участок

на б. Победы. Общая площадь — 25 соток. Под строительство многоквартирного дома, с разрешительной документацией. Вид права — собственность.

в Рамонском районе, 50 км от Воронежа. Площадь от 10 соток. Живописное место на берегу реки Воронеж, рядом лес. Участок сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства. Вид права — собственность.

площадью 150 соток. Участок расположен в живописном месте Рамонского района, Воронежская область, село Пекшево. Вид права — собственность, категория — земли сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства.

Стоимость: 25 000 000 руб. Тел.: (473) 240-80-40, +7 910 348 5000

Стоимость: 80 000 руб./сотка Тел.: (473) 240-80-40, +7 910 348 5000

Продается земельный участок

расположенный в Воронеже на улице Чебышева, 36, на территории автобазы № 9. Площадь — 1,3 га и 1,1 га.

Тел. (473) 239-63-52

Продается земельный участок

40 га, под строительство, в Новоусманском районе, с выходом на красную линию трассы Воронеж — Тамбов, 9 км от Воронежа. Категория: Земли промышленного назначения. Вид права — собственность. Наличие полной инфраструктуры (съезд с федеральной трассы, газ, электричество, вода). Возможно дробление участка. Стоимость: 3 000 000 руб./га Тел.: +7 910-749-70-23, (473) 275-70-23

Продается участок в пригороде

Стоимость: 3 500 000 руб (23 500 руб./сотка) Тел.: (473) 256-05-27, 292-82-89

Продается участок в центре Воронежа

Продается земельный участок

10 соток, на берегу реки Воронеж, Рамонский район. Категория — земли сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства. Вид права — собственность.

Стоимость: 80 000 руб./сотка Тел.: (473) 240-80-40, +7 910 348 5000

Продается земельный участок

Воронежа в пос. Парусное. Площадь — 13 соток. Собственность. Коммуникации: газ, свет. Живописное место. Рядом река, лес. Хорошие подъездные пути.

на ул. Станкевича. Общая площадь — 633 кв. м. Под индивидуальное жилищное строительство. Центральный водопровод, центральная канализация, газ, электричество, Панорамный вид. Хорошие подъездные пути. Вид права — собственность. Докуметы.

на ул. Шишкова, г. Воронеж. Общая площадь — 70 соток. Земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование — для проектирования и строительства многофункционального комплекса. Вид права — собственность.

Стоимость: 900 000 руб. Тел.: +7910-746-29-46, (473) 228-86-86

Стоимость: 5 500 000 руб. Тел. (473) 228-86-86

Стоимость: 35 000 000 руб. Тел.: (473) 240-80-40, +7 910 348 5000

Продается земельный участок

в Новоусманском районе, п. Бабяково. Общая площадь — 67 соток, собственность, земли населенных пунктов. Коммуникации, первая линия.

Стоимость: 5 000 000 руб. (торг) Тел. +7 920‑40‑40‑126 E-mail: 298522@mail.ru

Продается земельный участок

земельные участки

Продается земельный участок

Продаются участки

по Тамбовской трассе. Площадь — 4,3 га. Вид права — собственность, категория — земли населенных пунктов.

в массиве «Задонье» площадью 10 соток. Все коммуникации, хорошие подъездные пути, удаленность от города — 7 км. Имеются другие варианты.

Стоимость: 10 000 000 руб. (23 250 руб./сотка) Тел.: (473) 256-05-27, 292-82-89

Стоимотсть: 1 500 000 руб. Тел.: (473) 292-82-89, 56-05- 27

61

каталог

Продаются участки под строительство

Продается земельный участок

в Новой Усмани, микрорайон «Лесной», площадь 15 или 30 соток, в сосновом живописном лесу, чудесный воздух, рядом река, асфальт до участка, все коммуникации рядом, элитное место, до центра Н. Усмани 3 минуты.

в центре города Воронежа. Площадь — 8 соток. Вид на Адмиралтейскую площадь. Собственность. Разрешенное использование: кафе, ресторан, гостиница. Коммуникации — центральные.

в пос. Бор, Рамонский район Воронежской области. Площадь — 1,5 га Территория заповедника. На участке вековые деревья: сосны, дубы. Рядом озеро, лес. Газ проходит по границе участка. Недалеко находится железнодорожная станция.

в селе Борки Рамонского района. Площадь участка 1 га. Живописное место, рядом река Воронеж. Назначение — ведение личного подсобного хозяйства,

Стоимость: 16 000 000 руб. Тел.: (473) 222-06-16, +7 960-10-10-935

Стоимость: 7 500 000 руб. Тел.: (473) 254-13-69

Стоимость: 3 200 000 руб. Тел. (473) 2300-788

Стоимость (15 соток): 1 700 000 руб. (торг) Стоимость (30 соток): 3 400 000 руб. (торг) Тел. +7 903-851-59-09

Продается земельный участок

земельные участки

Продается участок в центре города

Продается земельный участок

Продается участок в центре города

площадью 1,3 га. Под строительство элитного жилья, офисного здания и др. Коммуникации на участке, ровное место.

на ул. Никитинской. Общая площадь участка — 15 соток, возможно расширение. Все коммуникации, первая линия, собственность.

Стоимость: 500 000 руб. / сотка Тел. (473) 228‑70‑17

Стоимость: 35 000 000 руб. (торг) Тел.: (473) 240-80-40, +7 920‑40‑40‑126 E-mail: 298522@mail.ru

Продается участок площадью 15 га

Расположен в Железнодорожном р-не на развязке автомобильных дорог (Москва — Воронеж — Ростов — Тамбов). Категория земель — земли населенных пунктов. Участок граничит с федеральной автодорогой М-4 «Дон-1», заводом «Видеофон», ж/д веткой. Подходит для строительства складского центра, ТРК. Площадь — от 0,5 га. Стоимость: 5 000 000 руб./га (торг) Тел. +7 920-40‑40‑126 E-mail: 298522@mail.ru

62

Продаются земельные участки

Земельные участки

Продается участок

в закрытом поселке премиум-класса Староживотинное Рамонского района (18 км от Воронежа в сторону Москвы). Площадь участков от 10 соток до 1,5 га. Развитая инфраструктура. Участок на 100% покрыт сосновым лесом. Поблизости находятся озеро, церковь, лечебный родник — «Животворящий ключ».

в центральной части Воронежа под строительство торгово-офисного здания. Первая линия. 15 соток. Участок ровный. Коммуникации. Имеются рабочий проект, постановление на строительство, вся разрешительная документация.

общей площадью 60 соток, расположенный по адресу: г. Воронеж, ул. Лизюкова, первая линия, все коммуникации, собственность. 28 метров по фасаду.

Стоимость: 61 000 руб./сотка Тел. +7 920-40-40-126

Стоимость: 25 000 000 руб. Тел. (473) 228‑70‑17

Стоимость: 30 000 000 руб. Тел. +7 920 40-40-126 E-mail: 298522@mail.ru

#44 май 2011

Продается земельный участок

14 га, ровный, под строительство промышленного комплекса, в Новоусманском районе, Усмань-1. Категория: Земли промышленного назначения. Вид права — собственность. Газ, электричество, вода. Топосъемка участка. Документы.

Юго-Западный район Воронежа. Площадь — 47 соток, под строительство 2-секционного 17-этажного монолитнокаркасного жилого дома. Коммуникации. Собственность. Разрешительная документация оформлена на 90%.

Стоимость: 35 000 руб./сотка Тел. +7 903-654-43-85

Стоимость: 15 000 000 руб. Тел. (473) 258-0-779

Продается земельный участок

Продается участок

Продается участок

Расположен в живописной местности Рамонского района, проектируемый для строительства района Воронежской области, в 7 км от Воронежа. На участке самосевом растут сосновые деревья. В западной части, на расстоянии 3 км от участка, протекает река Дон. Энерго­снабжение; газоснабжение; водоснабжение; очистные сооружения. Площадь участка — 84 га. Возможно деление от 5 га. Стоимость: 12 000 руб. / сотка Тел. (473) 229-75-05

Продается земельный участок

Продается земельный участок

площадью 4 га. Участок расположен на пр. Патриотов. Коммуникации на территории. Вид права — аренда на 49 лет. Категория — земли населенных пунктов. Назначение — строительство промышленных объектов. На участке есть строение в собственности.

Стоимость: 13 000 000 руб. Тел. (473) 292-82-89

Продается земельный участок

Центральная часть города Воронежа. Площадь — 6,5 сотки. Участок расположен на первой линии. Удобные подъездные пути. Все коммуникации. Возможное использование: под строительство коммерческой недвижимости.

в районе ост. «Памятник Славы» под строительство жилого дома или офиса, Московский пр., 85. Площадь — 557 кв. м. В собственности. На участке расположен дом площадью 36,5 кв. м. Все коммуникации.

80 соток в Рамонском районе Воронежской области. Живописное место (берег реки Воронеж). Возможно расширение участка до 3,2 га и более. Коммуникации. Собственность. Под строительство базы отдыха, коттеджную застройку.

в с. Рыкань, на берегу реки Усманки. Живописное место. Площадь — 12 соток. Хорошие подъездные пути. Электричество.

Стоимость: 8 500 000 руб. Тел. (473) 256-26-31

Стоимость: 5 000 000 руб. Тел. (473) 229-92-75

Стоимость: 2 500 000 руб. Тел.: (473) 230-64-15, 256-05-27

Стоимость: 1 200 000 руб. Тел. (473) 294-77-44

Продается земельный участок

Продается земельный участок под АЗС

Продается участок

земельные участки

Продается земельный участок

Продается земельный участок

Новоусманский район Воронежской области. Площадь: 9 га, для строительства объектов промышленного назначения. Доступность инженерных коммуникаций, электричество, газ, вода.

Место расположения: трасса М-4 «Дон», Каширский район. Площадь — 50 соток. Все согласования получены. Участок — аренда до 2052 года.

в тихом центре города Воронежа (р-н ВГУ). Площадь — 8 соток. Удобные подъездные пути. Возможно расширение. Все коммуникации.

по трассе М-4, напротив ТРЦ «Град». Площадь — 2 га. Красная линия. Вид права — собственность. Назначение — земли промышленности, транспорта и земли иного назначения.

Стоимость: 26 100 000 руб. Тел. +7 960-123-79-69

Стоимость: 6 000 000 руб. Тел. (473) 294-77-44

Стоимость: 10 400 000 руб. Тел. (473) 256-26-31

Стоимость: 45 000 000 руб. Тел. (473) 230-46-88

63

каталог

Предлагаются земли с/х назначения

в Саратовской области общей площадью 7800 га, возможно увеличение площади до 20 000 га. Земли относятся к категории «Черноземы южные и почвы с невыраженным типом на коренных породах». Земля с/х назначения, собственность. Наличие полной инфраструктуры (идеальные подъездные пути, газ, электричество). В 200 км находится действующий элеватор мощностью 200 тыс. т. Стоимость: 8000 руб./га Тел.: (473) 240-17-35, +7 919 245-97-29

земельные участки

Продается земельный участок

площадью 9 соток. Участок расположен на ул. Герoев Революции (район стадиона «Динамо»). Вид права — собственность, категория — земли населенных пунктов, для строительства жилого дома.

Стоимость: 4 300 000 руб. Тел. (473) 228-67-67

Продается участок

Продается земельный участок

площадью 1 га, по трассе М-4 (Москва — Ростов). Категория: земли промышленности. Собственность.

Площадь — 20 га. Расположен в Левобережном районе, по первой линии окружной автодороги. Собственность. Земли промышленности. Граничит со складским комплексом и ж/д веткой. Коммуникации примыкают к границе участка. Возможное использование: под строительство складского или производственного комплекса. Продажа частями от 1 га.

общей площадью от 30 до 60 га. С проектной документацией по размещению поселка двухэтажных многоквартирных домов. В непосредственной близости от города Воронежа. Назначение — земли населенных пунктов, собственность.

Стоимость: 6 500 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Стоимость: 4 000 000 руб./га Тел.: (473) 257-07-16, 228-81-28

45 Стоимость: Тел. +7 920‑40‑40‑126

Продается земельный участок

67

90 (млн.руб.)

Продаются участки

Продается участок на берегу реки

Продается земельный участок

под индивидуальное жилищное строительство, микр. «Пчелка». От 12 соток до 1 га. Коммуникации рядом, документы готовы.

Воронеж, в п. Нелжа Воронежской области. Площадь участка 40 соток, рядом лес. Все коммуникации. Собственность, под ИЖС.

на берегу реки, п. Ступино, Рамонский район. Общая площадь участка 20 соток. Живописное место, лес, озеро. Удобные подъездные пути. Коммуникации по границе участка.

Стоимость: 300 000 руб./12 соток (торг) Тел. +7 905-052-50-93

Стоимость: 2 500 000 руб. Тел. +7 920-40-40-126

Стоимость: 2 250 000 руб. Тел. (473) 294-77-44

Земельный участок

Продается земельный участок

Продается земельный участок

в Центральном районе (район парка «Динамо»). Общая площадь участка — 15,45 сотки. Назначение — под ИЖС. Коммуникации — центральные. Вид права — собственность.

площадью 100 соток. Участок расположен в пос. Ямное Рамонского района, Вид права — собственность, категория — земли промышленного назначения, для строительства складского комплекса.

общей площадью 4 га. Коминтерновский район, ул. Беговая. Промышленное назначение. Коммуникации: газ, электричество примыкают к границе участка. Индивидуальный заезд. Рядом складской комплекс и ж/д ветка. Возможна продажа частями от 1 га.

площадью 92 га, 30 га, 9 га. Место расположения: Новоусманский район, с. Бабяково. Коммуникации на территории. Вид права — собственность, категория — земли сельскохозяйственного назначения, для строительства складских помещений, заводов.

Стоимость: 4 000 000 руб. Тел. (473) 228-67-67

Стоимость: 100 000 руб./сотка Тел.: (473) 257-07-16, 228-81-28

Стоимость: 600 000 руб./га Тел. (473) 228-67-67

Стоимость: 6 800 000 руб. Тел.: + 7 920-210-38-23, (473) 229-80-54 E-mail: aandreynik@yandex.ru

64

Продаются земельные участки

#44 май 2011

Продается земельный участок

Продается участок

12 соток. Железнодорожный район, улица Гаршина. Под строительство жилого 16-этажного дома с готовым проектом. Панорамный вид на водохранилище. Земельный участок — аренда на 49 лет.

в п. Отрадное, НСТ «Лебедь», на первой линии, на берегу реки Усманки. Площадь участка 12 соток, высокий берег. Коммуникации: электричество, газ 20 метров.

под строительство многоэтажного дома, расположенный по адресу: г. Воронеж, ул. Ростовская, площадь — 83 сотки. Категория: земли населенных пунктов, аренда на 5 лет. Имеются все коммуникации.

в Левобережном районе Воронежа, на ул. Суворова. Площадь участка — 2,4 га. Под строительство жилого дома площадью не менее 60 000 кв. м. Первая береговая линия. Ровное место. Коммуникации по границе участка. Дорога асфальтирована. Аренда на 49 лет. Рассматриваются варианты обмена на готовые жилые и нежилые объекты.

Стоимость: 8 000 000 руб. Тел. (473) 258-33-99

Стоимость: 750 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Стоимость: 35 000 000 руб. Тел. +7 920-40-40-126

Стоимость: 150 000 000 руб. Тел.: (473) 290-68-17 ,254-13-69

Продается земельный участок

Продаются земельные участки

Продается участок

Продам пахотные земли

Продаются земельные участки

расположенный в промышленном районе Воронежа, район окружной дороги. Назначение земельного участка: под строительство автотехцентра. Коммуникации по границе участка. Аренда на 5 лет. Возможен перевод в собственность.

в Боровом, Сомово, от 12 соток до 200 га. Под жилищную застройку.

в Воронежской области, Н. Девицкий район, примыкают к хутору. Площадь — 200 га, чернозем. Рядом электроподстанция. Участок оформлен в собственность.

на берегу р. Усманка и Воронеж под индивидуальное жилищное строительство — от 10 соток до 7,5 га.

Стоимость: 17 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 254-13-69

Тел.: +7 905-052-50-93 +7 920-440-88-22

Стоимость: 3 500 000 руб. Тел.: (473) 228-81-28, 257-07-16

Стоимость: от 50 000 руб./сотка Тел. (473) 256-05-27

Продается участок

Продается участок

Продается участок

расположенный на первой линии ул. Ростовской. Общая площадь участка 42 сотки. Категория: земли населенных пунктов, аренда на 5 лет.

в Новой Усмани, ул. Первомайская 2-я. Площадь — 12 соток, участок ровный. Живописное место, рядом река. Коммуникации по границе участка.

площадью 12 соток. Н. Усмань, участок ровный, рядом река. Элитное место, напротив «Острова сокровищ». Другие варианты.

Стоимость: 8 000 000 руб. Тел. +7 920-40-40-126

Стоимость: 70 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Стоимость: 1 400 000 руб. Тел.: (473) 256-05-27, 292-82-89

Продаю земельный участок

площадью 14 соток в районе парка «Динамо». Все коммуникации центральные. Размер по фасаду — 45 м.

Стоимость: 11 000 000 руб.

785 715 руб./сотка Тел. (473) 229-15-30

65

земельные участки

Продается земельный участок

каталог

Продается участок

Продается земельный участок

Продается участок

в Железнодорожном районе на ул. Добролюбова, под многоквартирный дом, на берегу водохранилища. Общая площадь — 40 соток. Собственность. Назначение — земли населенных пунктов.

в Новоусманском р-не Воронежской области по трассе Воронеж — Нововоронеж. Площадь участка 5 га. Первая линия. Коммуникации на участке. Земли населенных пунктов. Вид права — собственность. Рекомендуемое использование: автостоянка грузового автотранспорта, строительство производственных или складских помещений

в Юго-Западном районе на проспекте Патриотов. Площадь 40 соток (возможно увеличение участка до 1 га). Все коммуникации. Рекомендуемое использование: автоцентр, станция техобслуживания, автомойка, шиномонтаж, строительство производственных или складских помещений.

в Рамонском районе, в 40 км от Воронежа в живописном месте на берегу реки. В 3 км от трассы М-4. Общая площадь 5,2 га, под турбазу и другое. Участок в собственности.

Стоимость: 18 000 000 руб. Тел.: (473) 256‑05‑27, 228-67-67

Стоимость: 6 800 000 руб. Тел. (473) 256-88-34

Стоимость: 14 000 000 руб. Тел. (473) 256–88–34

Стоимость: 5 700 000 руб. Тел.: (473) 256-64-94, +7 920-461-41-49

Продается земельный участок

земельные участки

Продается земельный участок

Продается земельный участок

Продаются смежные участки

в Новоусманском районе, по трассе М-4 (Тамбов — Москва). Общая площадь 22,5 га. Участок ровный. Центральные коммуникации. Вид права — собственность.

на берегу реки, район Борового. Общая площадь 28 га. Живописное место, рядом лес. Под строительство коттеджей, баз отдыха. Собственность, асфальтированный подъезд. Возможна продажа частями.

по трассе М-4. Площади: 6 га и 12 га. Собственность. Все коммуникации. Возможна продажа частями от 30 соток по красной линии.

Стоимость: 7 500 000 руб. Тел. (473) 230-64-15

Стоимость: 1 000 000 руб./га Тел.: (473) 228-73-17, 228-99-17

Стоимость: от 1 500 000 руб./га Тел.: (473) 228-73-17, 228-99-17

Продается земельный участок

расположенный на Ленинском проспекте. Общей площадью 12,8 сотки. Первая линия, все коммуникации. Собственность. Под коммерческое строительство.

Стоимость: 10 000 000 руб. Тел.: (473) 256-64-94, +7 920-461-41-49

66

Продаются земельные участки

в Ямном, Староживотинном, Рамони, селе Карачун, от 10 соток.

Тел. (473) 229-18-68

Участок вблизи трассы М-4 «Дон»

Продаются участки в Воронежской обл.

Продается земельный участок

площадь участка — 50 га; площадь производственного помещения — 105 000 кв. м; площадь офисного помещения – 10 000 кв. м. > ж/д ветка в собственности; > в наличии все коммуникации; > земля промышленного назначения; > свои электрическая и газовая подстанции. Собственность. Стоимость: участок — 1000 руб./сотка; строение — 12 000 руб./кв. м (торг) Тел. +7 920-40-40-126 E-mail: 298522@mail.ru

Рамонский район, п. Нелжа. Находятся в 50 километрах от Воронежа. Участки на берегу реки Воронеж, есть возможность размещения пристани. Все коммуникации. Собственность, земли поселений. В перспективе будет формироваться коттеджный поселок. Имеются другие варианты.

в Рамонском районе, в 50 км от Воронежа. Общая площадь земельного участка 1,5 га, собственность. Территория охраняемая. Живописное место, участок расположен в сосновом бору на реке Воронеж.

Стоимость: от 40 000 руб./сотка Тел. (473) 229-75-05

Стоимость: 150000 руб./сотка. Тел. (473) 222-06-16

#44 май 2011

под застройку в Ямном, 30 соток. Живописное место.

Стоимость: 3 900 000 руб. ООО АН «ЛИга-Х» Тел.: (473) 259-51-45, 239-90-90

Продаются земли с прудом

в Воронежской области, общей площадью 20 га. Участок — 8 га, водоем — 12 га. Правый берег водоема с лесом. Дамба снабжена водосбросом и рыбоулавливателями. Электро- и газоснабжение на расстоянии 800 м. Площадь участка предусмотрена под автостоянку. Вид права — аренда на 49 лет. Стоимость: 3 000 000 руб. Тел.: + 7 920‑210‑38‑23, (473) 229-80-54 E-mail: aandreynik@yandex.ru

Продается земельный участок

Продается земельный участок

Продается земельный участок

в центре города, ул. Таранченко, площадь — 3 и 15 соток, 45 соток и 1,3 га, прекрасный вид на водохранилище.

Воронежская область, с. Карачун (5 км от п. Рамонь). Земли поселений.

15 соток. Живописное место. Река Воронеж в 200 метрах. Рядом лес, родник. Хорошие подъездные пути, все коммуникации.

Стоимость: 600 000 руб./сотка Тел. (473) 228‑70‑17

Стоимость: 1 500 000 руб. Тел. +7 906-590-6000

Продается участок

расположенный в Воронежской области. Площадь — 140 га, сельскохозяйственное назначение. Аренда на 49 лет.

Стоимость: 2 000 000 руб. Тел. +7 920-40-40-126 E-mail: 298522@mail.ru

Продам земельные участки

Продается земельный участок

14 соток, ул. 20 лет Октября, ост. «Чижовский плацдарм», красная линия, все коммуникации.

дачный кооператив «Дубрава» в селе Ступино Рамонского р-на, напротив дачного кооператива "Ромашка" от 10-40 соток, для ведения дачного хозяйства. Живописное место, рядом Дубовый лес, река, все коммуникации, хорошие подъездные пути. Вид правасобственность.

в 5 км от Воронежа. Общая площадь 8 га. На территории участка расположено двухэтажное кирпичное здание общей площадью 960 кв. м, кирпичное здание (котельная) — 103 кв. м, все коммуникации, территория огорожена.

800 м от реки Дон, живописное место.

Стоимость: 14 000 000 руб. (торг) Тел.: (473) 291-11-57, 277-99-99

Стоимость: 29 500 руб./сотка Тел.: (473) 257-52-54, +7 960-111-77-99

Стоимость: 25 000 000 руб. Тел. (473) 240-80-40

Продается участок

Продается земельный участок

Продается земельный участок

Продается участок

площадью 0,8 га c производственным зданием. Место расположения: район ТЦ «Град» на автодороге Москва— Воронеж. Земли промышленности. Общая площадь здания 850 кв. м. К объекту подключены газ, вода, отопление автономное.

43 сотки, примыкающий к трассе М-4, находится в 35 км от Воронежа. Назначение — земли населенных пунктов. Под АЗС, придорожный комплекс.

в п. Парусное, у реки. Район пос. Безбожник. Общая площадь — 9 соток, хороший вид, живописное место. Участок в собственности, коммуникации по границе участка, асфальт до участка. Другие варианты.

на берегу реки Усманки, находится в центре Новой Усмани. Площадь участка 12 соток, живописное место. Все коммуникации, удобные подъездные пути. Другие варианты.

Стоимость: 17 000 000 руб. Тел.: (473) 293-33-33, 256-76-42

Стоимость: до 3 000 000 руб. Тел. (473) 240-80-40

Стоимость: 1 100 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Стоимость: 2 000 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

67

земельные участки

Продается земельный участок

каталог

жилая недвижимость

Продается коттедж

Сдается в аренду 3-комнатная

Продается 3-комнатная квартира

Продается 3-комнатная кваритра

По адресу: ул. 45 Стрелковой Дивизии, 104. Общая площадь — 93,7 кв. м, жилая — 61,26, кухня — 13,57. Удобное месторасположение.

в Советском районе Воронежа, п. Тепличный. Общая площадь — 360 кв. м, жилая — 220 кв. м, кухня — 19 кв. м.

2 уровня, евроотделка. Земельный участок — 6 соток. Благоустроенная территория. Хорошие подъездные пути. В шаговой доступности остановка общественного транспорта.

квартира в центре города на ул. Свободы, 31. Площадь — 96,8/57,5/15,2 м2.

9 этаж 10-этажного кирпичного дома.

100%-ная отделка по дизайн-проекту. Полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой.

Площадь — 110 кв. м. Дом новый, расположен в Центральном районе. Закрытый охраняемый двор. Эксклюзивная качественная отделка. Индивидуальное отопление. Гараж на два авто. Собственность. В квартире никто не жил, продается с мебелью.

Стоимость: 9 000 000 руб. Тел. (473) 254-13-69

Стоимость: 80 000 руб./мес. Тел.: (473) 229-92-78, 222-33-91

Стоимость: 12 000 000 руб. Тел. (473) 228-73-17

Стоимость: 3 161 400 руб. Агентство недвижимости «Стэл» Тел. (473) 225-08-34

Продается 3-комнатная квартира

Продается 3-комнатная квартира

Продается 2-комнатная квартира

на ул. Пятницкого,15. Общая площадь 155 кв. м, 5 этаж 8-этажного кирпичного дома. Витражные окна. Панорамный вид на водохранилище. Встроенная кухня с бытовой техникой. Два санузла. Два гаража. Лифт. В квартире никто не проживал. Коттедж на 20 квартир.

в коттедже. Расположена в районе архитектурно-строительного университета, на 3-м этаже, площадью 148 кв. м. Дом на три хозяина, закрытый двор, гараж на один автомобиль. Есть баня, сауна с душевой кабиной. Кухня-студия с современной мебелью. Большая ванная комната с джакузи. Автономное отопление. Отличное состояние.

на ул. Вл. Невского, п. 8 («Северная корона»). Общая площадь — 62,62 кв. м, жилая — 34 кв. м, кухня — 9 кв. м, 8 этаж 17-этажного кирпичного дома. Черновая отделка, пластиковые окна. Сдача дома — 1 полугодие 2011 года.

в Центральном р-не, на ул. Помяловского, 18а. Общая площадь — 675,3 кв. м, 3 уровня + мансарда. Тихий центр, 2 гаража, сауна, благоустроенный двор. Возможна продажа 1/2 дома.

Стоимость: 14 000 000 руб. (торг) Тел.: (473) 228-81-28, 257-07-16

Стоимость: 7 600 000 руб. Тел.: (473) 290-17-17, 294-98-63.

Стоимость: 29 500 руб./кв. м Тел.: 240-80-40, +7 910 348 5000

Стоимость: 30 000 000 руб. Тел.: (473) 259-29-46, +7 910-744-63-44

Продается 3-комнатная квартира

в новом доме на ул. Морозова (район СХИ). Общая площадь — 130 кв. м, 6 этаж 10этажного кирпичного дома. Ремонт по дизайнерскому проекту, частично теплые полы — немецкий паркет. Стены — венецианская штукатурка, потолки — 3,2 кв. м, двухуровневые. Квартира меблирована: итальянская кухня, встроенные гардеробные. 2 санузла. Перепланировка узаконена. Закрытая территория. Парковочные места во дворе. Дому 6 лет. Стоимость: 6 300 000 руб. Тел. (473) 290-68-17

68

Продается 2-комнатная квартира

в центре города на ул. Карла Маркса, 40а. Общая площадь — 77 кв. м, жилая — 40,2 кв. м, кухня — 11,3 кв. м. Отделка под чистовую. Дому 1 год.

Стоимость: 4 620 000 руб. Паркинг: 1 100 000 руб. Тел.: (473) 256-64-94, 290-68-17

Продается 3-комнатная квартира

Продается коттедж

Продается квартира

в тихом центре Воронежа, ул. Таранченко (район Никольского храма). Общая площадь — 104,3 кв. м, 2 этаж 8-этажного нового дома. Черновая отделка. Одноподъездный дом на 35 квартир. Консьерж.

в районе СХИ, санаторий им. Горького, переулок Лесной, в коттедже, 4-й этаж — 110 кв. м, в двух уровнях, общая площадь 210 кв. м, отличная планировка, великолепный вид из окон, удобный паркинг под автомобиль.

Стоимость: 3 800 000 руб. Тел. (473) 290-68-17

Стоимость: 35 500 руб./кв. м Тел.: (473) 257-52-54, +7 960-111-77-99

#44 май 2011

Продается 3‑комнатная квартира

Продается 3-комнатная квартира

Продам 3-комнатную квартиру

в элитном 4‑этажном котедже жилого дома в центре города, на 4 этаже, на Рабочем проспекте, с видом на водохранилище. Черновая отделка: газ, котел, сантехника, электричество, телефон, домофон, двор, гараж, удобная парковка. Площадь помещений — по 135 кв. м.

на ул. Свободы, 45. Центр города. Общая площадь — 124,5 кв. м, жилая — 61,4 кв. м, кухня — 13,3 кв. м. Развитая инфраструктура района.

10-й этаж 11‑этажного кирпичного дома. Удобная планировка квартиры. Чистовая отделка. Пластиковые окна, паркетный пол. Жилой зимний сад.

в центре, ул. Сиреневая, 2 (район Никольского храма ). Общая площадь 120,5 кв. м, 7 этаж 11-этажного кирпичного дома в черновой отделке. Витражное остекление, индивидуальное отопление. Вид на водохранилище. Гардеробная, 2 с/у. Приличные соседи. Паркинг на 1 автомобиль.

на ул. Верещагина, 23 (Северный район), 118,16 кв. м. Свободная планировка, 3 этаж 4-этажного дома, пластиковые окна, подземный паркинг, без отделки, охраняемая территория. Дом сдан.

Стоимость: 40 000 руб./кв. м Тел.: (473) 257‑52‑54, +7 960 111-77-99

Стоимость: 6 999 000 руб. Тел.: (473) 275‑82‑91, +7 910 344-05-75

Стоимость: 5 928 000 руб. Тел. (473) 2-580-779

Стоимость: 4 000 000 руб. Тел.: (473) 228-89-29, 277-99-99

Продается квартира-студия

в центре города, ул. Кирова, 28 (напротив ТЦ «Солнечный Рай»). Общая площадь — 53,2 кв. м, 3 этаж 5-этажного кирпичного дома. Большая гардеробная, с/у раздельный. Ремонт по дизайнерскому проекту. Меблирована, оснащена бытовой и видеотехникой. Кондиционер, Интернет, спутниковая антенна, кабельное телевидение. В квартире никто не проживал. Огороженная территория. Возможна сдача в аренду. Аренда: 30 000 рублей. Стоимость: 2 800 000 руб. Тел.: (473) 290-68-17, 254-13-69

Продается 4-комнатная квартира

Продается коттедж

в жилом комплексе «Гардарика», ЮгоЗападный район Воронежа. Общая площадь — 400 кв. м, жилая — 247 кв. м, 4 уровня. Великолепная планировка. 1-й уровень — подвал и гараж на 1авто. 2-й уровень — просторная кухня, гостиная и ванная комната. 3-й уровень — 3 спальные комнаты и ванная. 4-й уровень — мансардный этаж. Охраняемая территория. Крытая парковка. Земельный участок — 9 соток, ровный. Имеется проект ландшафтного дизайна. Стоимость: 12 000 000 руб. Тел. (473) 229-95-98

Продается таунхаус

Продам коттедж

Продается коттедж

на ул. Выборгской, 6 комнат, 280/140/19,5 кв. м, 4 уровня + мансарда, дом кирпичный, гараж на 2 авто, пласт. окна, автоматические ворота, чистовая отделка, тихое место, асфальт, участок 7 соток.

в Центральном районе Воронежа. Общая площадь — 500 кв. м. Прекрасный панорамный вид на водохранилище. Дизайнерский ремонт, мебель, бытовая техника. Бассейн, сауна, тренажерный зал, библиотека, зимний сад. Отличные подъездные пути, участок 5,5 сотки. Гараж на два автомобиля.

Стоимость: 12 000 000 руб. Тел.: (473) 228-89-29, 277-99-99

Стоимость: 50 000 000 руб. (торг) Тел. +7 920-40-40-126

Продается 3-комнатная квартира

Продается 2-комнатная квартира

Общая площадь 114 кв. м. Индивидуальный дизайн-проект, паркетные и керамогранитные полы, бытовая техника высокого класса, сигнализация, теплые полы, климат-контроль в каждой комнате, уникальный световой дизайн, охраняемая и огороженная территория с круглосуточным видеонаблюдением, 2 парковочных места.

в тихом центре города Воронежа (район ВГУ и Никольского храма). Общая площадь — 300 кв. м.

1 этаж — кухня, холл, гостиная с витражным остеклением и с/у.

2 этаж — 2 спальни, зал.

3 этаж мансардный — спальня, с/у, гостиная с выходом на мансарду. Прекрасный вид на водохранилище. Паркинг в цокольном этаже на 2 авто. Черновая отделка.

в Центральном районе Воронежа, 2 этаж 7-этажного кирпичного дома. Общая площадь — 92 кв. м, жилая — 69 кв. м, кухня — 18,8 кв. м, высота потолков — 2,75 м. Качественный ремонт. Территория огорожена, охрана. Дому 4 года.

в центре города. Общая площадь — 87 кв. м, 5 этаж 12-этажного элитного дома. Квартира полностью меблирована. Ремонт по дизайнерскому проекту. Полы — штучный паркет из натурального дуба. Мебель из ценных пород древесины, диван фирмы Versace. Бытовая техника фирмы Miele. В стоимость квартиры входит паркинг на 1 авто.

Стоимость: 7 500 000 руб. Тел. (473) 240-80-40

Стоимость: 12 000 000 руб. Тел. (473) 290-68-17

Стоимость: 5 000 000 руб. Тел.: (473) 240 80 40, +7 910 348 5000

Стоимость: 10 000 000 руб. Тел.: (473) 290-68-17, 258-07-79

69

жилая недвижимость

Продаются квартиры

жилая недвижимость

каталог

Продается 3-комнатная квартира

Продается 3-комнатная квартира

Продается 4-комнатная квартира

Продается новый дом

в коттедже, ул. Крайняя, 43а (район автовокзала). Площадь — 125/60/18 кв. м. Квартира на 3 этаже 4-этажного дома. Отделка под чистовую. Паркинг. Закрытая территория. Дому 3 года.

в Центральном районе Воронежа, ул. Пятницкого. Площадь — 116,2 кв. м.

3 этаж 10-этажного кирпичного дома. Квартира в черновой отделке. Документы готовы.

в коттедже, ул. Ушинского, Центральный район Воронежа. Общая площадь: 130 кв. м. Автономное отопление. Во дворе коттеджа гаражи. Территория огорожена.

коттеджного типа в Центральном районе (200 м от пл. Ленина). Общая площадь 590 кв. м, 4 уровня (1 уровень — гараж), 4,5 сотки земли. Черновая отделка. Панорамный вид.Возможна продажа по частям на 2 хозяина.

Стоимость: 4 500 000 руб. Тел. (473) 290-68-17

Стоимость: 6 380 000 руб. Тел.: (473) 2-56-05-27, 2-92-82-89

Стоимость: 4 600 000 руб. Тел.: (473) 254-13-69, 290-68-17

Стоимость: 15 500 000руб. Тел.: (473) 290-68-17, 254-13-69

Продается 2-комнатная квартира

Продается часть дома

Продается 3-комнатная квартира

Продается квартира в коттедже

в Центральном районе Воронежа, ул. Пятницкого. Площадь — 86,5 кв. м, 3 этаж 10-этажного кирпичного дома. Квартира в черновой отделке. Документы готовы.

в Железнодорожном районе (Отрожка) Воронежа. Площадь дома 68 кв. м. В доме 4 комнаты, санузел. Гараж. Часть дома расположена на участке площадью 1,9 сотки.

в экологически чистом районе, ул. Лесная поляна, 15. Общая площадь — 100 кв. м. Дизайнерский проект. Встроенная кухня, большая гардеробная. Территория огорожена. Дому 4 года.

Центральный район, город Воронеж. Общая площадь: 300 кв. м. Квартира в двух уровнях. Дизайнерская отделка из экологически чистых материалов. Коттедж расположен на огороженной территории. Имеется гараж.

Стоимость: 4 760 000 руб. Тел.: (473) 2-56-05-27, 2-92-82-89

Стоимость: 2 500 000 руб. Тел.: (473) 2-92-82-89, 2-28-67-67

Стоимость: 4 150 000 руб. Тел. (473) 290-68-17

Стоимость: 15 300 000 руб. Тел.: (473) 256-26-31, +7 903-652-22-91

70

#44 май 2011

по авторскому дизайну, общей площадью 155 кв. м, 5 этаж 7-этажного дома. Тихий центр, ул. Пятницкого, вид на водохранилище. Квартира полностью меблирована, 2 с/у, кладовка, балкон, 2 лоджии остеклены. Автономное отопление. 5 кондиционеров, спутниковое ТВ, сигнализация. Кухня-студия с панорамным остеклением. Гараж с ремонтом и автоматикой. Консьерж, лифт. В квартире никто не жил. Стоимость: 15 000 000 руб. Тел.: (473) 290-17-17, 294-98-63

Продается 3-комнатная квартира

Продается коттедж

Продается 2-комнатная квартира

в коттедже, ул. Большая Чернавская. Общая площадь — 136 кв. м, жилая — 70 кв. м, кухня-столовая — 18 кв. м. 4 этаж 5-этажного кирпичного коттеджа. Ремонт, пластиковые окна, витражное остекление балконов, индивидуальная система отопления. Огороженная территория. Гараж на 2 авто. Вид права — собственность.

в Ленинском районе Воронежа, на ул. Крылова. Общая площадь — 314 кв. м, 2 уровня, 5 комнат, современная отделка, камин, второй свет, полностью меблирован итальянской мебелью. Земельный участок — 7 соток, ландшафтный дизайн. Гараж, парковка во дворе, беседка, мангал.

на ул. Тимирязева, 27а. 64,9/33,4/11,4 кв. м. 15 этаж 17-этажного кирпичного дома. Район СХИ, вид на зеленый массив, детская площадка, улучшенная отделка фасада, экологически чистый район. Рядом школа, садик, поликлиника, вузы.

Стоимость: 11 000 000 руб. Тел.: +7 920 210 38 23, (473) 229-80-54 www.aandreynik@yandex.ru

Продается 3-комнатная квартира

Продаются 3-комнатные квартиры

в кирпичном коттедже на ул. 25 Октября (район Покровской церкви). Общая площадь — 122,8 кв. м, жилая — 70 кв. м, кухня-столовая — 30,1 кв. м, 3 этаж 7- этажного коттеджа. Черновая отделка, пластиковые окна, витражное остекление балконов, индивидуальная система отопления. Огороженная территория. Паркинг — 1 млн рублей. Срок сдачи — июль 2011 года. Вид права — собственность. Стоимость: 6 390 000 руб. Тел.: + 7 920 210 38 23; (473) 229-80-54 www. aandreynik@yandex.ru

в коттедже на улице Ломоносова. Площадь — от 110 кв. м до 125 кв. м.

2–5 этажи 7-этажного кирпичного коттеджа. Черновая отделка, пластиковые окна, витражное остекление балконов, индивидуальная система отопления. Огороженная территория. Паркинг — 800 000 руб. Вид права — собственность. Стоимость: 4 400 000 руб. Тел.: + 7 920 210 38 23; (473) 229- 80 -54. www.aandreynik@yandex.ru

Стоимость: 10 500 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Продается 3-комнатная квартира

Стоимость: 2 089 780 руб. Тел.: (473) 222-33-77, 222-33-88, 225-17-37, 235-06-55

Продается кирпичный дом

на бульваре Победы. 2 этаж 17-этажного дома. Общая площадь — 120 кв. м. Большая ванная комната с двумя окнами. Сделана частичная отделка.

в Ленинском районе, ул. Народных ополченцев. Общая площадь — 80,9 кв. м. Жилая площадь — 57 кв. м. Кухня — 10 кв. м. Участок 5,6 сотки, гараж, хорошее состояние.

Стоимость: 4 500 000 руб. Тел.: (473) 229-75-05, 229-12-99

Стоимость: 2 930 000 руб. ООО АН «ЛИга-Х» Тел.: (473) 259-51-45, 239-90-90

Продается половина дома

Продается дом на ул. Чапаева

Продается 2-комнатная квартира

недалеко от остановки. Общая площадь — 230 кв. м, 5 комнат, 2 с/у. Дом кирпичный в двух уровнях с частичной отделкой. Введен в эксплуатацию. Прилегающий участок земли — 5,4 сотки.

в центре, площадь Ленина, д. 14. Вид из окна на Кольцовский сквер, фонтан. Общая площадь — 48 кв. м, 4-й этаж 5-этажного кирпичного дома. Качественный ремонт, новая с/техника.

в Коминтерновском районе. Площадь — 150 кв. м, 2 уровня, 100%-ная отделка. Участок 7,6 сотки, огорожен. Имеются хозяйственные постройки. Остановка в 10 минутах ходьбы.

на ул. Новогодней, Ленинский район. Общая площадь дома — 148 кв. м, жилая площадь — 89 кв. м. Планировка дома: кухня, гостиная, детская комната, встроенный гардероб, спальня с гардеробной, малая библиотека. Полная меблировка дома. Площадь участка — 567 кв. м. На участке имеются гараж, над гаражом теплица, кладовая с погребом.

Стоимость: 7 800 000 руб. Тел. (473) 230-07-88

Стоимость: 3 200 000 руб. Тел. (473) 222-06-16

Стоимость: 8 500 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Стоимость: 4 200 000 руб. Тел.: +7 920‑210‑38‑23, (473) 229-80-54

Продается коттедж

71

жилая недвижимость

Продается 4-комнатная квартира

каталог

Продается 4-комнатная квартира

Продается отдельно стоящий коттедж

Продается 4-комнатная квартира

в коттедже на ул. Сакко и Ванцетти. 3-й этаж 3-этажного кирпичного дома, общая площадь — 140/80/19. Евроотделка, итальянская мебель, паркинг на две машины.

Советский район Воронежа. Общая площадь 200 кв. м, жилая — 115 кв. м, кухня —14 кв. м, 2 этажа. Современная планировка: гостиная с камином, 3 спальни, 2 с/у, кабинет, гараж, крыша — металлочерепица, сигнализация. Отделка 100%-ная. Своя скважина. Участок 5 соток.

в Центральном районе, ул. Свободы, 45.

9–10 этажи 11-этажного кирпичного дома, в двух уровнях. Общая площадь 210 кв. м, жилая — 110 кв. м, кухня — 25 кв. м. Индивидуальная планировка, камин, сауна. Встроенная кухня, бытовая техника.

комфортабельная квартира в коттедже на ул. Ореховой в Центральном районе. Таунхаус в 2 уровнях общей площадью 110 кв. м. Новый ремонт, с мебелью. Имеются гараж и парковочное место. Территория общего пользования. Удобные подъездные пути.

Стоимость: 7 100 000 руб. Тел. (473) 240-80-40

Стоимость: 6 700 000 руб. Тел. (473) 2580-779

Стоимость: 11 000 000 руб. Тел. (473) 230-64-15

Стоимость: 7 800 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Продается квартира в коттедже

жилая недвижимость

Тихий центр, ул. Красных Партизан. Общая площадь 100 кв. м, 3 этаж 7-этажного кирпичного дома. Ремонт по дизайнерскому проекту. Гараж, детская площадка, закрытый двор.

Стоимость: 9 000 000 руб. Тел. (473) 222-06-16

Продается таунхаус

на ул. Шишкова общей площадью 250 кв. м. В изолированном коттеджном городке, общая площадь застройки 2 га. Участок 4 сотки.

Стоимость: 22 000 000 руб. Тел.: +7 910-283-43-03, 256-85-46 E-mail: chernavtsevasv@mail.ru

Продается

Продается дом

Продается коттедж

в Центральном р-не Воронежа на ул. Дуговой (экологически чистый р-н СХИ). Выполнен в 3 уровнях, состоит из 4 комнат. Общая площадь — 204 кв. м, жилая — 59 кв. м, кухня — 12 кв. м, 2 санузла. Земельный участок — 519 кв. м (застроено 126 кв. м). Возможна продажа по ипотеке.

на ул. Дубовой, кирпич, 250 кв. м, 2 балкона, веранда, гараж, участок 8 соток. Крыша крыта металлочерепицей. Имеются спортзал, каминный зал (действующий камин), мастерская, напряжение — 380 В, выделенный Интернет, уличное освещение. Эксклюзивное право продажи АН «Адвекс».

Стоимость: 8 300 000 руб. Тел.: +7 920 440-88-22, 238-82-85

Стоимость: 12 800 000 руб. Тел.: (473) 259-22-40, +7 903-852-02-03

Продается 2-комнатная квартира

Продается 3-комнатная квартира

Сдается 4-комнатная квартира

Продается 2-комнатная квартира

в элитном доме. Центральный район, г. Воронежа, на ул. Станкевича (р-н пл. Ленина). Общая площадь 80 кв.м., два уровня. Отделка, встроенная кухня. Закрытая территория, охрана, консьерж. Подземный гараж на два авто.

Бул. Победы, 50в, 104,1/58/13,7 кв. м, 12 этаж 17-этажного дома. Фасад — керамогранит, повышенная тепло- и звукоизоляция, нестандартная планировка, витражное остекление, качественные пласт. окна, подземный паркинг, огороженная площадка для детей, черновая отделка.

в центре Воронежа (5 минут ходьбы до площади Ленина). Общая площадь — 143 кв. м, 10 этаж. Полностью укомплектована современной бытовой техникой, меблирована. Эксклюзивная евроотделка, Интернет, кабельное ТВ. Консьерж.

на ул. Сакко и Ванцети, 75,6/40/16,5 кв. м, 5 этаж 7-этажного кирпичного дома, закрытый двор, вид на водохранилище, тихий центр.

Стоимость: 8 000 000 руб. Стоимость гаража: 3 000 000 руб. Тел.: (473) 259-24-03, +7 915-545-44-04 E-mail: 592403@gmail.com

72

Стоимость: 3 331 500 руб. Тел.: (473) 222-33-77, 222-33-88, 225-17-37, 235-06-55

Стоимость: 70 000 руб./мес. Тел. (473) 229-15-30

Тел.: (473) 229-87-73, 290-49-42

#44 май 2011

Продается 3-комнатная квартира

Продается 2-комнатная квартира

Продается 3-комнатная квартира

Продается 2-комнатная квартира

на Московском проспекте ( район гостиницы «Спутник»). Общая площадь 114 кв. м. 12 этаж 16-этажного кирпичного дома, панорамный вид. В квартире выполнен ремонт по дизайн-проекту, встроенная кухня с бытовой техникой, мебель, камин, кондиционер.

Бул. Победы, 50, 78,52/44,65/13,3 кв. м, 15 этаж 17-этажного дома. Фасад — керамогранит, повышенная тепло- и звукоизоляция, нестандартная планировка, витражное остекление, качественные пласт. окна, подземный паркинг, огороженная площадка для детей, черновая отделка.

Ленинский пр., 61а. Общая площадь — 77 кв. м, жилая — 52 кв. м, кухня — 12 кв. м. 10 этаж 12-этажного кирпичного дома. Чистая продажа, освобождена.

на пл. Ленина, Центральный район Воронежа ( Кольцовский сквер). Общая площадь — 60 кв. м, 3 этаж 5-этажного дома. «Сталинка» с ремонтом.

Стоимость: 2 513 000 руб. Тел.: (473) 222-33-77, 222-33-88, 225-17-37, 235-06-55

Стоимость: 2 690 000 руб. ООО АН «ЛИга-Х» Тел.: (473) 259-51-45, 239-90-90

Стоимость: 4 100 000 руб. Тел.: (473) 222-06-16, +7 960 10 10 935

Стоимость: 5 200 000 руб. Тел.: (473) 230-64-15, 294-77-44

Продается 3-комнатная квартира

Продается дом

Продаются квартиры

в 6-квартирном доме на ул. Достоевского, район набережной Массалитинова. Квартиры свободной планировки с видом на водохранилище. Площадь — от 168 до 185 кв. м. Парковки на 2 машины к каждой квартире. Территория общего пользования, удобные подъездные пути.

в центре Воронежа, ул. Бучкури, 10а. Площадь — 135 кв. м, 5 этаж 6-этажного дома. Элитное место с прекрасным панорамным видом на водохранилище. Дизайнерский ремонт, нестандартная планировка, индивидуальное отопление, 2 санузла. Гараж на 1 авто.

Центральный район Воронежа. Общая площадь 200 кв. м. Все коммуникации, гараж на 1 авто. Участок 7 соток.

Две смежные 3‑комнатные квартиры площадью 200 кв. м в новом коттедже с панорамным видом на город и водохранилище. Имеется парковка на два авто, в подъезде лифт, консьерж. Возможны варианты.

Стоимость: 35 000 руб./кв. м Тел. (473) 229-75-05

Стоимость: 12 300 000 руб. (торг) Тел.: (473) 222-06-16, +7-960-10-10-935

Стоимость: 13 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 240-80-40

Стоимость: 12 000 000 руб. Тел. (473) 222-06-16

жилая недвижимость

Продаются квартиры

Воронеж, ул. Кольцовская, 76 тел. (4732)

39–29–23

Товар сертифицирован.

www.nemano4.ru | www.staldveri.ru

73

каталог

Продается 2-комнатная квартира

Продается 2-комнатная квартира

на проспекте Патриотов, д. 1д. Общая площадь 86 кв. м, 4 этаж 17-этажного кирпичного дома. Квартира меблирована, укомплектована бытовой техникой.

в центре, улица Станкевича. Квартира в двух уровнях, общая площадь 80 кв. м, 100%-ная отделка, встроенная кухня. Закрытый двор. Гараж во дворе.

Стоимость: 3 500 000 руб. (торг) Тел. (473) 229-75-05

Стоимость: 6 500 000 руб. Стоимость гаража: 2 000 000 руб. Тел. (473) 240-80-40

Продается дом

жилая недвижимость

на ул. Танеева. 4 комнаты. Общая площадь — 186 кв. м. Жилая площадь — 90 кв. м. Кухня — 25 кв. м. 2 уровня, мансарда. Пенобетон, кирпич. 2-санузла. Дом новый, с отделкой. 7,5 сотки.

Стоимость: 5 200 000 руб. ООО АН «ЛИга-Х» Тел.: (473) 259-51-45, 239-90-90

74

Продается коттедж в 3 уровнях

Продается дом

в Центральном районе, вблизи от торгового центра «Град», площадью 230 кв. м, 2-этажный, 7 комнат, 2 санузла, земельный участок — 7 соток, гараж, овощехранилище.

Стоимость: 9 000 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Продается элитная квартира-пентхаус

Продается 3-комнатная квартира

в коттедже (район улицы Колесниченко). Коттедж 3-этажный, 6-квартирный. Общая площадь — 107 кв. м, жилая — 70 кв. м, кухня —17 кв. м. Черновая отделка, пластиковые окна, витражное остекление балконов, индивидуальная система отопления. Паркинг на 2 авто. Вид права — собственность. Стоимость: 4 500 000 руб. Тел.: + 7 920-210-38-23, (473) 229-80-54 www. aandreynik@yandex.ru

Продается 1-комнатная

на ул. Кораблинова, встроенный гараж на 2 машины, сауна, участок 6 соток, отдельно стоящий гараж, парковка на 5 машин.

в центре на ул. Орджоникидзе. Шикарный панорамный вид на Воронеж, в непосредственной близости от площади Ленина. Квартира в двух уровнях, площадь — 439,6 кв. м, со смотровой площадкой, зимним садом. Черновая отделка, есть индивидуальный дизайнерский проект. Закрытый двор, охрана.

квартира-студия площадью 140 кв. м, в тихом центре, ул. Пятницкого. Индивидуальное отопление, гараж на 2 авто, площадь кухни 22 кв. м, 2 санузла.

Стоимость: 14 500 000 руб. Тел. +7 910-345-66-01

Стоимость: 15 000 000 руб. Тел. +7920-226-50-84

Стоимость: 7 500 000 руб. Тел. (473) 222-06-16

#44 май 2011

Продаются квартиры

в новом элитном доме в самом центре города — ул. Карла Маркса, 56. 4 комнаты, 7 этаж 10-этажного кирпичного дома, 125 кв. м, 2 лоджии, 2 с/у, черновая отделка. Красивый вид из окон: на кинотеатр «Пролетарий», Воронежское водохранилище. Рядом остановки «Кинотеатр «Спартак», «Кардашова». Квартира вашей мечты ждет вас.

в 10-квартирном 5-этажном коттедже на ул. Советской, 19, от 170 кв. м, свободные планировки, подземный паркинг, автономное отопление, водоснабжение, с чистовой отделкой, тихий центр, сдача — май 2011 года.

Стоимость: 7 700 000 руб. Тел. +7 951-875-48-07

Стоимость: от 34 500 руб./кв. м Тел.: +7-920-400-69-96, (473) 42-77-07 www.ksota.ru

Продается 2-комнатная квартира

Продается 3-комнатная квартира

на улице Чернышевского. Общая площадь 80 кв. м, 7 этаж 10-этажного кирпичного дома. Кухня-гостиная, спальня, 2 с/у. Черновая отделка. Паркинг.

на ул. Тимирязева, 27а. 72,7/36,5/12,2 кв. м. 12 этаж 17-этажного кирпичного дома. Район СХИ, вид на зеленый массив, детская площадка, улучшенная отделка фасада, экологически чистый район. Рядом школа, садик, поликлиника, вузы.

Стоимость: 4 000 000 руб. Тел.: (473) 256-05-27, 292-82-89

Стоимость: 2 341 000 руб. Тел.: (473) 222-33-77, 222-33-88, 225-17-37, 235-06-55

Продается 2-комнатная квартира

Продается дом

Продается 3-комнатная квартира

Ленинский район, Воронеж. Общая площадь 56 кв. м, кухня-гостиная — 30 кв. м, спальня — 18 кв. м, 16 этаж 17-этажного кирпичного дома. Панорамный вид. Эксклюзивная отделка.

в Ленинском районе Воронежа (Острогожское кольцо). Общая площадь — 270 кв. м, жилая — 120 кв. м, кухня —17 кв. м. Земельный участок — 347 кв. м. Современная отделка. Паркинг — 90 кв. м. Вид права — собственность.

Центральный район Воронежа. Общая площадь 90 кв. м, 3 этаж 5-этажного кирпичного дома. Дизайнерский ремонт. Территория огорожена.

в Центральном районе, улица Донбаcская, д. 5. Общая площадь 33,1 кв. м, 3 этаж 5-этажногого кирпичного дома. Хороший ремонт, встроенная мебель.

Стоимость: 4 400 000 руб. Тел.: (473) 222-06-16, +7 960-10-10-935

Стоимость: 1 650 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Стоимость: 4 650 000 руб. Тел.: (473) 222-06-16, +7 960-10-10-935

Продается 3-комнатная квартира

Стоимость: 12 500 000 руб. (торг) Тел.: + 7 920 210 38 23, (473) 29 80 54 www.aandreynik@yandex.ru

Продается 3-комнатная квартира

Продается 3-комнатная квартира

Продается 1-комнатная квартира

Продается 3-комнатная квартира

Центральный район, Воронеж. Общая площадь 76 кв. м, пятый этаж. Хороший ремонт, территория огорожена.

на ул. Станкевича, г. Воронеж. Общая площадь — 140 кв. м, 6 этаж 10-этажного дома. Состояние отличное. Полностью меблирована. Кухнягостиная. Встроенная бытовая техника. Дубовый паркет. Есть парковка. Территория огорожена.

в Центральном районе Воронежа, на ул. Ленина. Общая площадь — 107 кв. м, жилая — 60 кв. м, кухня — 14 кв. м. Черновая отделка.

на набережной, ул. Софьи Перовской (район Адмиралтейской площади). 2 этаж малоквартирного трехэтажного дома. Общая площадь — 86 кв. м, 3 комнаты. 100%-ная качественная отделка, автономное отопление, теплые полы, кондиционер. Полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой. Гараж, закрытая охраняемая территория.

Стоимость: 4 500 000 руб. Тел.: (473) 222-06-16, +7 960-10-10-935

Стоимость: 16 000 000 руб. Тел.: (473) 256-05-27, 292-82-89

Стоимость: 3 650 000 руб. Тел.: (473) 229-75-05, 229-12-19

Стоимость: 7 500 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

75

жилая недвижимость

Продается квартира

каталог

Новый коттедж в поселке Ямное

Современная планировка. Общая площадь — 330 кв. м, черновая отделка. Отдельный гараж на 2 авто, участок — 15 соток, благоустроен. Возможна чистовая отделка. Все коммуникации подключены. Современная планировка. Общая площадь — 330 кв. м, черновая отделка. Отдельный гараж на 2 авто, участок — 15 соток, благоустроен. Огорожен, подъезд — асфальт. Возможна чистовая отделка. Все коммуникации подключены. Стоимость: 17 000 000 руб. (торг) Тел.: (473) 256–78-81, 293–15-65

Продается коттедж

в пос. Сомово. Общая площадь — 400 кв. м, 2 уровня. Отделка 100%-ная, мебель — Италия, бытовая техника. Гараж на 2 авто, Участок 6 соток, ландшафтный дизайн, барбекю. Документы готовы.

загородная недвижимость

Стоимость: 23 000 000 руб. Тел. (473) 256-88-34

76

Продается коттедж

в пос. Ямное, Воронежская область. Площадь — 350 кв. м, три уровня. Авторский дизайн-проект, встроенная мебель, бытовая техника. Участок 10 соток. Место для отдыха и барбекю, баня.

Стоимость: 29 800 000 руб. Тел.: (473) 222-06-16, +7 960-10-10-935

Продается дом

в пос. Ямное (10 км от Воронежа). Общая площадь — 196 кв. м. Три комнаты площадью 65 кв. м, кухня — 20 кв. м, с/у — 5 кв. м. В цокольном этаже гараж, подсобные помещения, котельная. Коммуникации. Готовность дома — 50%. Участок 8 соток.

Стоимость: 5 200 000 руб. Тел. (473) 2300-788

Продается коттедж

пос. Репное, район Обкомовских дач.Общая площадь — 560 кв. м, жилая — 270 кв. м. 3 этажа. Современная планировка. Цокольный этаж — спортзал, сауна, джакузи, прачечная, кладовка, овощехранилище, бойлерная. Гараж на 2 авто. Земельный участок — 20 соток. Беседка для барбекю, детская игровая площадка. Огороженная и охраняемая территория. Вид права — собственность. Стоимость: 45 000 000 руб. Тел.: +7 920 210 38 23, (473) 29 80 54 www.aandreynik@yandex.ru

Коттедж в поселке 1 Мая

> Новый уютный дом; > Общая площадь — 190 кв. м; > Отделка — 100%; > Гараж; > Участок — 10 соток.

Стоимость: 6 800 000 руб. Тел.: (473) 222-33-77, 222-33-88, 225-17-37, 235-06-55, +7 908-132-61-19

Продается новый коттедж

в п. Ямное. Общая площадь — 450 кв. м. Коттедж построен по авторскому проекту. Материалы от европейских производителей. Функциональная планировка. Гараж на три авто. Автоматические ворота. Асфальтированный подъезд. Двор частично вымощен тротуарной плиткой.

100 %-ная Высококачественная отделка. Земельный участок 15 соток — собственность. Коттедж введен в эксплуатацию. Стоимость: 28 000 000 руб. Тел.: (473) 256-88-34

Продается жилой дом

в с. Чертовицы, ул. Комсомольская. Площадь — 170 кв. м, 4 комнаты, кухня, гараж на 2 авто, баня, земельный участок 26 соток.

Стоимость: 12 500 000 руб. Тел. (473) 228-67-67

#44 май 2011

Продается новый коттедж

Коттедж в центре поселка Ямное

Продается коттедж

в пос.Подгорное. Общая площадь — 200 кв. м. Современная оригинальная архитектура, полная отделка комнат в европейском стиле, три санузла, каминный зал. Участок 10 соток, с выходом на лесной массив. Ландшафтный дизайн, баня, летний навес для отдыха. Гараж на 4 авто. Своя артезианская скважина, газ, телефон.

Общая площадь — 262 кв. м, выполнен в 3 уровнях, 5 комнат, 3 с/у. Молодой сад. Участок — 14 соток. Собственная скважина. Гараж на 1 а/м. Живописное место. Отделка под чистовую, теплые полы, телефон, Интернет. Возможно выкупить прилегающий участок (25 соток).

в Рамонском районе, с. Ступино, 40 км от Воронежа. Площадь 170 кв. м, 2 уровня. Дом расположен в 50 метрах от воды, удобный пологий пляж, панорамный вид с террасы и веранды. Участок 8,3 сотки, огорожен. Все коммуникации Остановка, магазин рядом. Черновая отделка.

Общая площадь 230 кв. м, 4 комнаты и кухня-столовая, полностью меблирован. Сделан хороший ремонт. В цокольном этаже находится тренажерный зал. Участок 8 соток, на территории баня, беседка, мангал и гараж в 2 уровнях.

Стоимость: 18 000 000 руб. Тел.: (473) 290-17-17, 229-82-82

Стоимость: 10 500 000 руб. Тел. (473) 230-07-88

Стоимость: 6 800 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Стоимость: 10 500 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

в п. Ямное, на ул. Дорожной. Общая площадь — 390 кв. м, кухня-столовая, каминный зал, 4 спальни, кабинет, гардеробная, веранда. Чистовая отделка. Теплые полы. Благоустроенный земельный участок 24 сотки (барбекю, хозпостройка). Все коммуникации (вода — скважина 80 м, газ, электричество — дизельная электростанция 12 кВт). Кирпичный забор, автоматические ворота, система видеонаблюдения. Стоимость: 29 000 000 руб. Тел. (473) 256-88-34

Продается коттедж

Продается дом в пос. Репное

Продается дом

Общая площадь — 315 кв. м. Жилая — 85 кв. м. Кухня — 18 кв. м. Кирпичный.

2 уровня, 2 санузла, цокольный этаж. Документы готовы 15 соток земли.

в Воронежской области, поселок Графское, от Воронежа 40 км. Площадь дома 288 кв. м, 3 уровня, кирпичный. Цоколь: бильярдная, каминная. Первый этаж: холл, коридор, гараж, санузел, кухня. Мансарда: 2 комнаты, коридор, санузел. Евроремонт, мебель, ворота и рольставни автоматические. Участок 6,5 сотки в собственности. Все коммуникации: газ, свет. Дому 5 лет.

в поселке Отрадное. Общая площадь 468 кв. м, жилая — 236 кв. м, кухнягостиная — 80 кв. м. Коттедж в четырех уровнях, состоящий из 11 комнат, из них 4 спальни, несколько санузлов. Гараж на два авто, винный погреб, прачечная, 15 соток земли. Очень красивый пейзаж, рядом река.

Стоимость: 5 500 000 руб. Тел.: (473) 292-82-89, 256-05-27

Стоимость: 12 500 000 руб. Тел.: (473) 293-33-33, 257-00-86

Стоимость: 6 900 000 руб. ООО АН «ЛИга-Х» Тел.: (473) 259-51-45, 239-90-90

загородная недвижимость

Продается коттедж

Продается дом в пос. Подгорное

77

каталог

Продается новый коттедж

Продается коттедж

Продается дача

Продается 2-этажный коттедж

с отделкой в пригороде Воронежа, поселок Ямное. Общая площадь 300 кв. м, три спальни, зал, кухня-столовая. Благоустроенный участок 15 соток, на участке есть летняя кухня, баня, бассейн, парковка на 4 авто.

в поселке Подгорное, ул.Пугачева. Отдельный вход. Площадь: 176 кв.м, 2 уровня. Современная 100 % отделка. 2 санузла. Теплые полы. Гараж. Автоматические ворота. Участок 5 соток. Возможна рассрочка платежа. Имеются другие варианты коттеджей.

в Рамонском районе, с. Репное, в 30 км от Воронежа. Дом площадью 70 кв. м, 4 комнаты, терраса. Имеются отдельно стоящие гараж, баня. Участок 55 соток, до озера 100 метров. Отличные подъездные пути, асфальт.

в п. Подгорное, 200 кв. м, 4 спальни, камин, панорамное остекление, два балкона, веранда, удобный подъезд, газ, свет, вода, гараж на 2 машины, парковка. Живописное место рядом с лесом и озером, огорожен, 9 соток земли.

Стоимость: 7 150 000 руб. Тел. +7 920-418-08-16, (473) 233-35-75 www.vian-vrn.ru E-mail: vian.vrn@mail.ru

Стоимость: 2 800 000 руб. Тел. +7 920 229 54 54

Стоимость: 7 600 000 руб. Тел. (473) 258-07-79

Стоимость: 16 900 000 руб. Тел. (473) 256-88-34

Продается кирпичный дом

Продается новый дом

Продается дом в п. Отрадное

Продается дом

Н. Усмань, ул. М. Горького. Общая площадь — 74 кв. м, жилая — 60 кв. м, кухня — 8 кв. м. Участок 827 м, отдельно стоящий, недалеко от реки.

на берегу реки Усманки, СНТ «Безбожник», в 20 км от Воронежа. Общая площадь — 415 кв. м, 5 спален, холл, рабочий кабинет, спортзал, бильярдная, гараж на 2 авто. 100%-ная современная отделка, встроенная итальянская кухня. Земельный участок 10 соток, подъездные пути — асфальт, своя скважина — 25 м.

площадью 240 кв. м, гараж и участок 10 соток. Сделан дорогой ремонт, дому 1 год. Собственность.

в жилом массиве «Задонье», 16 квартал, 250/100/20 кв. м, 2 уровня, черновая отделка, земельный участок 8 соток, гараж на 2 машины, все коммуникации. Возможен обмен, рассмотрим все варианты.

Стоимость: 13 000 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Стоимость: 17 500 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Стоимость: 10 000 000 руб. Тел. (473) 230-01-70

загородная недвижимость

Стоимость: 1 680 000 руб. ООО АН «ЛИга-Х» Тел.: (473) 259-51-45, 239-90-90

78

#44 май 2011

Продается дом

Продаются дома

Продается новый дом

Продается дом в с.Чертовицы

в пос. Ямное, ул. Дорожная. Общая площадь — 300 кв. м, без внутренней отделки, пластиковые окна, свет, газ по улице, гараж, стройматериалы, 16 соток земли, престижное соседство.

площадью по 200 кв. м в 2 этажах, с земельным участком 10 соток. В Рамонском районе, в живописном месте. Коммуникации: газ, электричество, вода — скважина. Рядом два великолепных озера и лес. Охраняемая территория.

в с. Подгорное (центр), ул. Арх. Быховского. 320\130\20 кв. м, новый, 3 уровня, 5 комнат, подвал, 2 с\у, отделка до чистовой, 8,8 сотки, большой гараж, кирпичный капитальный забор, кованые автоматические ворота, коммуникации, во дворе тротуарная плитка, рядом асфальт, магазин, остановка.

Рамонского района. Общая площадь — 110 кв. м. 2 этаж — мансардный. Гараж — 40 кв. м. Земельный участок — 20 соток. Коммуникации. Плодоносящий сад, беседка — дикий камень, место под мангал. До реки 300 метров.

Стоимость: 10 000 000 руб. Тел. (473) 2919-776

Стоимость: 4 500 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Стоимость: 6 950 000 руб. (торг) Тел. +7 906-585-50-32

Стоимость: 5 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 254-13-69

Продается дом

Продается дом

Продается дом

Железнодорожный район. Площадь дома 216 кв. м, жилая — 85 кв. м. 2 с\у, 2 веранды, гараж, баня. Открытый бассейн (6х3 м). Кирпичные хозпостройки — 45 кв. м. Участок 15 соток (50х30 м). Большой плодоносящий сад, 2 стеклянные теплицы — 43 кв. м. Энерго- и газоснабжение — центральное. Водопровод и канализация — автономные. Территория огорожена кирпичным забором.

в с. Репное, ул. Давыдовская. Площадь — 170 кв. м, два уровня, чистовая отделка. Все коммуникации подключены. Участок 8 соток и строение — собственность.

Воронежская обл., Новая Усмань, ул. Светлая, микрорайон «Радуга». Общая площадь 120 кв. м, 2 уровня, свободная планировка, черновая отделка. Предусмотрен отвод для камина, фундамент — монолит, стены — газосиликатные с базальтовым утеплителем, облицованы керамическим кирпичом. Кровля — металлочерепица, пластиковые окна, металлическая дверь. Участок 10 соток. Коммуникации (газ, свет, вода) по улице. Асфальтированный подъезд.

в п. Нелжа, на берегу реки Воронеж. Общая площадь — 300 кв. м, 3 уровня. Черновая отделка. Земельный участок 18 соток. Живописное место.

Стоимость: 7 000 000 руб. Тел.: (473) 228-81-28, +7 919-183-66-28

Стоимость: 6 500 000 руб. Тел. (473) 228-67-67

Стоимость: 2 590 000 руб. Тел.: (473) 292-82-89, 256-05-27

Стоимость: 9 500 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

загородная недвижимость

Коттедж в поселке Репное

79

каталог

Коттедж в поселке Ямное

> Новый дом; > Нестандартный проект; > Гараж; > Участок — 36 соток; > Отличное месторасположение; > Общая площадь — 310,5 кв. м.

Стоимость: 17 200 000 руб. Тел.: (473) 222-33-77, 222-33-88, 225-17-37, 235-06-55, +7 908-132-61-19

Продается дача

в Хохольском районе Воронежской области (30 км от Воронежа). Кирпичный дом общей площадью 60 кв. м. Имеется гараж со смотровой ямой. Ухоженный участок. Есть беседка, летняя кухня, душ. Асфальт до дома. Рядом река. Остановка общественного транспорта в 5 минутах ходьбы. Земельный участок 12 соток. Стоимость: 1 100 000 руб. Тел. (473) 254-13-69

Продается жилой кирпичный дом

в п.г. т. Никольское общей площадью 334 кв. м. Земельный участок 8 соток. 2 уровня. Два входа, два гаража, баня. 2 санузла, 2 кухни. 2 лоджии застеклены.

100%-ная отделка. Отличное состояние.

в поселке Подгорное, улица Пономарева. Общая площадь 170 кв. м, два уровня. Отделка под чистовую, 2 спальни, гостиная, 2 с/у, кладовка, теплые полы. Земельный участок 4 сотки.

Стоимость: 8 200 000 руб. ООО АН «ЛИга-Х» Тел.: (473) 259-51-45, 239-90-90

Стоимость: 5 000 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Коттедж в Воронежской области

Продается коттедж

в поселке Подгорное, улица Троепольского. Общая площадь 280 кв. м, 4 спальни, кухня, гостиная, 2 гардеробные комнаты, 2 с/у. Отделка черновая, теплые полы. В цокольном этаже место под бассейн и баню. Гараж на два авто. Земельный участок 8 соток.

в пос. Новая Усмань, элитный район, состояние отличное, рядом река (первая линия). Площадь — 180 кв. м, выполнен в трех уровнях. Коттедж меблирован, итальянская мебель в отличном состоянии. Участок — 17 соток, надворные постройки, фруктовый сад. Имеются свой котел, сливная яма, генератор.

в с. Таврово. Общая площадь 700 кв. м, 4 уровня. Пластиковые окна, крыша — металлочерепица, черновая отделка. Коммуникации подключены. Участок 12 соток. Тихое живописное место, рядом Воронежское водохранилище.

Стоимость: 8 400 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Стоимость: 25 000 000 руб. Тел.: (473) 292-82-89, 256-05-27

Стоимость: 12 000 000 руб. Тел. (473) 2580-779

загородная недвижимость

Продается дом

80

Продается дом

Продается усадьба

на берегу реки Битюг, Аннинский район. Жилой дом общей площадью 205 кв. м, жилая — 91 кв. м, кухня — 10 кв. м, баня, барбекю, беседка. Живописное место, свой пляж, сход к реке, молодой сад. Участок 40 соток, ухоженный.

Стоимость: 5 900 000 руб. ООО АН «ЛИга-Х» Тел.: (473) 259-51-45, 239-90-90

Товар сертифицирован. ООО «Зодчество-М». лиц. ГС-1-99-02-27-0-7736533748-041309-1, выд. ФА по стр-ву и ЖКХ от 24.07.06 до 24.07.11

каталог

ИСПАНИЯ, Коста Бланка

зарубежная недвижимость

Юг. Светлая квартира 45 кв. м, с удобной планировкой, стеклопакетами клималит, просторной и солнечной гостиной, состоит из 1 спальни, ванной комнаты и отдельной кухни, кухонная мебель, лифт. Общая зеленая территория с бассейном и теннисным кортом. Пешая доступность до моря и автобус. остановок. До супермаркета — 300 м, аэропорта Аликанте — 60 км. Стоимость: 2 300 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (473) 253-35-35, 2298-788

ИСПАНИЯ, Бенидорм

ИСПАНИЯ, Кальпе

ИСПАНИЯ, Кальпе

Замечательная новая студия (односпальные апартаменты), 40 кв. м, всего в 500 м от пляжа. Продается полностью меблированной, готовой к заселению. Общий бассейн, терраса, балкон, лифт, сад.

Вилла 85 кв. м, 2 спальни, 2 ванные, участок — 500 кв. м, частный бассейн, гараж, центр. отопление. Вилла полностью меблирована и оснащена э/бытовыми приборами. До ближайшего пляжа 900 м.

Вилла 100 кв. м, 3 спальни, 2 ванные, участок 916 кв. м, частный бассейн, терраса, барбекю, летняя кухня, гараж, система кондиционирования, кухонная мебель, сад. Идеальный вариант для отдыха или сдачи в аренду. Расстояние до пляжа — 2,8 км, аэропорта Аликанте — 80 км, Валенсия — 105 км.

Стоимость: 3 400 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (473) 253-35-35, 2298-788

Стоимость: 7 800 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (473) 253-35-35, 2298-788

Стоимость: 11 900 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (473) 253-35-35, 2298-788

ИСПАНИЯ, Торревьеха

ИСПАНИЯ, Ла Марина

Болгария, Святой Влас

Новый таунхаус в 2 этажах. Общая площадь — 172 кв. м, жилая — 99,4 кв. м, 3 спальни, 3 ванные, общий бассейн, соляриум — 46 кв. м, сад 15 кв. м, терраса, паркинг, балкон, система кондиционирования, кухонная мебель, гимнастический зал. Расстояние до супермаркета — 300 м, пляжа — 6 км, аэропорта Аликанте — 80 км, Валенсии — 105 км. Стоимость: 6 200 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (473) 253-35-35, 2298-788

Новая 3-спальная вилла площадью 145 кв. м, участок 273 кв. м, свой бассейн, солярий. Укомплектована кухонной мебелью, имеются гараж, система кондиционирования. Расстояние до пляжа — 4,5 км, аэропорта Аликанте — 25 км.

Новый комплекс апартаментов в 150 м от моря на склоне горы в окружении леса, развитая инфраструктура: магазины, рестораны, бассейны, детские и спортивные площадки, круглогодичный менеджмент. Возможна рассрочка и меблировка под ключ.

Стоимость: 11 800 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (473) 253-35-35, 2298-788

Стоимость: от 1 600 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

БОЛГАРИЯ, СОЗОПОЛЬ

БОЛГАРИЯ, Солнечный берег

Квартиры в одном из самых престижных комплексов в Болгарии, на первой линии моря, над знаменитым Царским пляжем. 3 бассейна, 3 ресторана, бары, пиццерия, детский центр, медицинский центр, туристическое агентство и прокат автомобилей. Стоимость: 1-комн.(39–56кв. м): от 2 150 000 руб.

2-комн. (56–89 кв. м): от 3 350 000 руб.

3-комн. (82–165 кв. м): от 6 000 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

82

1-, 2-, 3-комнатные квартиры в новом жилом комплексе. Возле аквапарка 6 бассейнов, 3 ресторана, фитнес, сауна, гольф-поле, спортплощадки, интернет-клуб, центр красоты, медцентр, прокат авто, массаж, паркинг, 800 м от моря. Возможность рассрочки и полного меблирования апартаментов. Стоимость: 1-комн.(от 39 кв. м): от 1 000 000 руб.

2-комн. (от 66 кв. м): от 1 600 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

ИСПАНИЯ, Торревьеха

БОЛГАРИЯ, Солнечный берег

Возле автовокзала и супермаркета «Младость», на охраняемой территории 2 бассейна для взрослых, 2 бассейна для детей, водный бар, ресторан, теннисный корт, мини-гольф, лифт, 600 м до пляжа, полностью меблированные квартиры. Стоимость: 1-комн. (48–60 кв. м) – от 1 200 000 руб.

2-комн. (71–80 кв. м) – от 1 700 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (473) 253-35-35, 2298-788

ИСПАНИЯ, Торревьеха

Продается бунгало. 2 этажа + солярий 45 кв. м. Общая площадь 93 кв. м.

3 спальни, 2 с/у. Окончательная отделка. Встроенная кухня. Общий бассейн.

Продается новая квартира. 2 этаж 4-этажного дома. Центр. 2 спальни. Окончательная отделка. Встроенная кухня. Рядом море.

Стоимость: 4 800 000 руб. ООО АН «ЛИга-Х» Тел.: (473) 259-51-45, 239-90-90

Стоимость: 2 800 000 руб. ООО АН «ЛИга-Х» Тел.: (473) 259-51-45, 239-90-90

#44 май 2011

Тел. (473) 254-13-69

Организация купит помещения под магазины в Воронеже. Первая линия, площадь — от 130 кв. м.

Тел.: (473) 256-88-34, 228-88-35

Организация купит офисное помещение от 150 до 170 кв. м в Коминтерновском районе Воронежа. Первая линия. Отдельная входная группа.

Тел.: (473) 256-88-34, 228-88-35 E-mail: 568834@mail.ru

Нефтяная компания купит действующие АЗС по трассе М-4, М-4 «Дон». Также рассмотрит покупку земельных участков с разрешением под строительство АЗС.

Тел.: (473) 40-17-35, +7 919-245-97-29 E-mail: 9192459729@mail.ru

Куплю или сниму помещения под склад, производство в Воронеже и пригороде. Площади — от 500 кв. м, коммуникации, возможность их подключения, подъездные пути. Высота потолков от 3,5 метров. Офисы.

Тел.: (473) 40-17-35, +7 919-245-97-29 E-mail: 9192459729@mail.ru

Куплю помещение в центре Воронежа, первая линия, видовое место. Площадь — от 400 до 1000 кв. м, 1 этаж или цоколь. Высота потолков от 3,5 метра. Необходимы хороший подъезд, парковка.

Тел.: (473) 40-17-35, +7 919-245-97-29 E-mail: 9192459729@mail.ru

Требуется магазин от 100 до 250 кв. м под продукты, на первой линии, купить или снять в аренду в любом районе города с высоким трафиком.

Тел.: (473) 256-64-94, +7 920-461-41-49 E-mail: 566494@mail.ru

Куплю в Центральном районе готовый магазин или квартиру под магазин площадью 60–100 кв. м под продукты.

Тел.: (473) 256-24-86, +7 960-100-95-19 E-mail: e562486@gmail.com

Куплю отдельно стоящее здание, под офис, в центре города Воронежа площадью от 1000–2000 кв. м. Покупка отдельно стоящего здания в черте города до 1000 кв. м, первая линия не обязательна. Рассмотрим любые варианты. Помещения в аренду под аптечный бизнес, в разных районах города, высокий пешеходный трафик, арендная ставка от 500 до 1000 м2.

Тел. +7 920-40-40-126; E-mail: 89204040126@mail.ru Тел.: +7 903-857-23-05, (473) 256-60-18, 228-99-17 • E-mail: 512125@mail.ru Тел.: (473) 56-78-81, 293-15-65

Куплю производственную базу в городе Воронеже.

Тел.: (473) 28-70-17 E-mail: 287017@nikvrn.ru

Куплю цех-склад в Воронеже, в пригороде 200–2500 кв. м.

Тел. (473) 28-70-17 E-mail: 287017@nikvrn.ru

Куплю земельный участок в Центральном районе, площадью от 8 соток, под строительство коттеджа, коммуникации.

Тел. (473) 254-13-69

Купим земельный участок по трассе М-4 «Дон». Район п. Нечаевка подойдет идеально. Рассмотрим варианты.

Тел. (473) 254-13-69 E-mail: youvoron@mail.ru

Купим земельный участок от 15 соток под строительство здания 1000 кв. м по красной линии в Воронеже.

Тел. (473) 254-13-69 E-mail: youvoron@mail.ru

Покупка земельных участков от 1 га под строительство складов. Куплю земельный участок в центре города Воронежа от 5 до 20 соток. Куплю земельный участок в центре Воронежа. Площадь от 10 до 20 соток. Коммуникации, хороший подъезд. Под строительство жилого дома (коттеджа). Куплю в пригороде Воронежа для постройки дома земельный участок от 15 соток до 1 га. Организация приобретет земельный участок под строительство многоэтажного-многоквартирного дома, желательно с проектно-разрешительной документацией.

Куплю 3-комнатную квартиру в Юго-Западном районе, не крайние этажи. Состояние квартиры не важно.

Тел.: (473) 256-64-94, +7 920 461 41 49 E-mail: 566494@mail.ru Тел. (473) 28-70-17 E-mail: 287017@nikvrn.ru Тел. +7 919-245-97-29 E-mail: 9192459729@mail.ru Тел. (473) 28-70-17 E-mail: 287017@nikvrn.ru Тел. (473) 275-81-09, 249-38-49

Тел.: (473) 259-24-03, +7 915-545-44-04

Куплю 2-комнатную квартиру в Коминтерновском районе в новом доме, можно в черновой отделке.

Тел. (473) 290-68-17 E-mail: zhdanova-1@mail.ru

Куплю 3-комнатную квартиру в Коминтерновском районе. Стоимость по максимальной системе — 3 500 000 рублей. Последние этажи не предлагать.

Тел. (473) 290-68-17 E-mail: zhdanova-1@mail.ru

Куплю 3–4-комнатную квартиру в Центральном или Северном районах Воронежа, черновая отделка, свидетельство на право собственности. Квартиру в Центральном районе, черновая отделка, наличие парковки обязательно, до 10 000 000 рублей.

Куплю дом в районах: Ямное, Чертовицк, Н. Усмань, Сомово, Боровое. Снимем в аренду дачные домики в пригороде Воронежа. В живописном месте — лес, река. Домики — 2 спальни, кухня. Оплата досрочная.

Недвижимость. Спрос.

Купим здание от 1000 кв. м по красной линии в Воронеже. Высота потолков на 1 этаже не менее 5 м. Рассмотрим варианты.

Тел.: (473) 229-15-30, +7-920-229-15-30 E-mail: gesenzwej@gmail.com Тел.: (473) 56-78-81, 293-15-65 E-mail: 931565@mail.ru

Тел. (473) 28-70-17 E-mail: 287017@nikvrn.ru Тел. (473) 222-06-16

83

каталог

pro движение

Mazda CX-7

Mazda MX-5

Mazda 6

Mazda 3

Двигатель 2,3 л, 238 л. с., 6-ст. АКП. Комплектация: SPORT. Год выпуска: 2010-й, без пробега.

Двигатель 1,8 л, 120 л. с., 5-ст МКП. Комплектация: Touring Plus. Без пробега.

Comfort. Двигатель: 2,0 6AТ. Мощность: 160 л. с. Цвет: черный.

Двигатель 1,6 л, 105 л. с., 5-ст МКП. Комплектация: Touring Plus. Без пробега.

«М Стиль», официальный дилер Mazda Стоимость: от 1 269 000 руб. Тел.+7 473 261 5555

«М Стиль», официальный дилер Mazda Стоимость: от 739 000 руб. Тел. +7 473 261 5555

«М Стиль», официальный дилер Mazda Стоимость: от 1 074 126 руб. Тел. +7 473 261 5555

«М Стиль», официальный дилер Mazda Стоимость: от 619 000 руб. Тел. +7 473 261 5555

Mazda BT-50

Hyundai ix55

Hyundai Genesis

Hyundai I30

Touring. Двигатель: 2,5 Turbo 5MT, 4WD. Мощность: 143 л. с. Цвет: серебро.

3,0 CRDI V6. Мощность: 239 л. с.

6 AT H-Matic 4 WD Luxury. Без пробега.

Модификация: 3,8i V6 24V (290 Hp). Год выпуска: 2010-й. Тип двигателя: 3778 см2 / 290 л.с. / Бензин, инжектор. КПП: автомат. Привод: задний. Пробег: 2 км. Руль: левый. Тип кузова: седан. Цвет: черный металлик.

1,6 4AT Classic, 126 л. с. Без пробега.

«М Стиль», официальный дилер Mazda Стоимость: от 815 000 руб. Тел. +7 473 261 5555

«Ринг Авто», официальный дилер Hyundai Стоимость: от 1 960 000 руб. Тел. +7 473 261 7777

«Ринг Авто», официальный дилер Hyundai Стоимость: 2 200 000 руб. Тел. +7 473 261 7777

«Ринг Авто», официальный дилер Hyundai Стоимость: от 565 900 руб. Тел. +7 473 261 7777

Hyundai Sonata i45

Equus

Audi Q7 3.6 FSI

Модификация: 2,0i (150Hp). КПП: механика. Тип двигателя: 1990 см2 / 150 л. с. / Бензин инжектор. Без пробега. Привод: задний. Руль: левый. Тип кузова: седан. Цвет: черный.

Модификация: 4.6i V8 (373Hp). Год вып: 2010-й. КПП: aвтомат. Тип двигателя: 4627 см2 / 373 л. с. / Бензин, инжектор. Без пробега. Привод: задний. Руль: левый. Тип кузова: седан / черный.

Цвет — черный металлик. Год выпуска — 2009-й. Двигатель — 3.6 FSI, бензин (280 л. с.). Тип коробки — АКПП (Tiptronic), Без пробега. Кожаный салон (темный), биксенон, камера заднего вида, off-road обвес, пневмоподвеска.

«Ринг Авто», официальный дилер Hyundai Стоимость: от 899 900 руб. Тел. +7 4732 61 7777

«Ринг Авто», официальный дилер Hyundai Стоимость: 3 300 000 руб. Тел. +7 473 261 7777

84

Ауди Сервис Воронеж, официальный дилер Audi Стоимость: 2 900 000 руб. Тел. +7 473 221 7777

Audi Q5

Объем — 2,0 i, цвет кузова — серый, комплектация максимальная, цвет салона — серый, кожа — беж. Панорамная крыша. В комплекте зимняя резина, багажник на крышу.

Стоимость: 2 200 000 руб. Тел. (473) 275-76-76

#44 май 2011

2,5 л турбо, 210 л. с., полный, АКПП 5. Раздельный климат-контроль, противоугонная система VOLVO, полный электропакет, электропривод водительского сиденья с памятью, активные фары BI-XENON, круизконтроль, датчик дождя, Bluetooth, салон: кожа Comfort, аудиосистема High Performance МР3, AUX, усилитель 4х40 Вт, DSTC, ASC, легкосплавные диски 17". Автоцентр «МоторЛенд» Официальный дилер Volvo Стоимость: 1 799 900 руб. Тел.: (473) 242-52-22, 240-30-59

Volvo S60

1.6 л турбо, 180 л.с., передний привод, АКПП6. Раздельный климат-контроль, противоугонная система VOLVO, полный электропакет, механические регулировки сиденья водителя в 12 направлениях, круиз-контроль, DSTC, ASC, легкосплавные диски 16". Автоцентр «МоторЛенд» Официальный дилер Volvo Стоимость: 1 272 500 руб. Тел.: (473) 242-52-22, 240-30-59

Volvo S80

2,5 л турбо, 231 л. с., передний привод, АКПП 6. Раздельный климат-контроль, противоугонная система VOLVO, полный электропакет, электропривод водительского сиденья с памятью, фары BI-XENON, круиз-контроль, датчик влажности, датчик дождя, Bluetooth, салон: кожа Comfort, аудиосистема High Performance МР3, AUX, USB/IPOD, усилитель 4х40 Вт, DSTC, ASC, легкосплавные диски 17". Автоцентр «МоторЛенд» Официальный дилер Volvo Стоимость: 1 499 900 руб. Тел.: (473) 242-52-22, 240-30-59

Volvo S40

Volvo XC60

Porsche Cayenne turbo techart magnum

Седан, МККП, 1.6 л, 100 л. с., ABS, система динамической стабилизации и контроля тяги DSTC, электронный климат-контроль ECC, легкосплавные диски, противоугонная система VOLVO с датчиками объема и уровня, подогрев передних сидений, русский язык для компьютера и магнитолы.

Кроссовер. 2.4 л, турбо-дизель, 205 л. с., АКПП 6, полный привод. Раздельный климатконтроль, дополнительный подогреватель, противоугонная система VOLVO, City Safety, полный электропакет, круиз-контроль, аудиосистема Performance (1 CD с МР3, 6 динамиков, вход AUX, экран 5"), DSTC, HDC, ASC, система антиопрокидывания RSC, легкосплавные диски 17". Автоцентр «МоторЛенд» Официальный дилер Volvo Стоимость: 1 705 900 руб. Тел.: (473) 242-52-22, 240-30-59

2004 г. в. Цвет: темно-синий. Двигатель 4,5 л, turbo, 450 л. с. Салон кожаный, цвет серый. Люк. Пневмоподвеска. Диски R20, зимняя резина. Биксенон. Противоугонная система. Отличное техническое состояние.

Jaguar XF

Jaguar XF

Jaguar XJ

Цвет: черный металлик. Год выпуска: 2011-й. Двигатель: 3.0 дизель. Мощность: 275 л/с. Трансмиссия: 6-ст. АКПП. Салон: бежевая кожа. Система помощи при парковке. С камерой заднего вида. Система контроля давления в шинах.

Комплектация: Premium Luxury. Цвет: черный. Год выпуска: 2009-й. Двигатель: 3.0 дизель. Мощность: 275 л/с. Трансмиссия: 6-ст. АКПП. Салон: бежевая кожа. Пробег: 18 470 км. Аудиосистема Premium (440 W). Отделка панелей деревом. Навигационная система. Камера заднего вида с датчиками парковки. Аудиосистема Bovers&Wilkins с усилителем. Автомобиль на гарантии до 2012 г. Доступ и запуск двигателя без ключа. АВТОГРАД плюс Стоимость: 1 990 000 руб. Тел.: (473) 224 32 70, +7 906 580 90 07

Автоцентр «МоторЛенд» Официальный дилер Volvo Стоимость: 859 900 руб. Тел.: (473) 242-52-22, 240-30-59

АВТОГРАД плюс Стоимость: 2 500 000 руб. Тел.: (473) 224 32 70, +7 906 580 90 07

Audi A6

pro движение

Volvo XC90

Стоимость: 1 450 000 руб. Тел. (473) 257-52-54

объем — 3,2 fsi, 2007 г. в., пробег — 14 000 км, цвет черный, салон кожаный, цвет бежевый. Комплектация максимальная. В комплекте демисезонная резина, коврики.

Цвет: светло-шоколадный. Год выпуска: 2010-й. Двигатель: 3.0 дизель. Мощность: 275 л/с. Трансмиссия: 6-ст. АКПП. Салон: рыжая кожа. Длинная колесная база. Аудиосистема Bowers&Wilkins (1200Вт). TV-тюнер. Зеркала с датчиками слепых зон. Панорамная крыша. Доступ и запуск двигателя без ключа. АВТОГРАД плюс Стоимость: 4 700 000 руб. Тел.: (473) 224 32 70, +7 906 580 90 07

Стоимость: 1 500 000 руб. Тел. +7 920-858-70-05

85

адреса распространения журнала «ИН»

Избранное Автосалоны и сервисы Ауди Сервис Воронеж ул. Остужева, 64 тел. 2217-777

АВТОГРАД плюс (Land Rover, Jaguar)

Ленинский пр., 156 тел. 224-32-85

Тойота Центр Воронеж ул. Остужева, 64 тел. 244-60-60

Сервисный Центр Лексус

ул. Выборгская, 132д тел. 239-32-32

ЦентральноЧерноземный Банк

пл. Ленина, 3 тел. 220-80-80

Адвекс

ул. Студенческая, 31 тел. 277-67-52

ЮПИКС.недвижимость

Средне-Московская,6 тел. 259-97-00

СОТА

ГК Мартен

ул. Ворошилова, 7А тел. 239-32-50

Модус-Воронеж

ул. Кардашова, 5, оф. 2 тел. 239-94-15

ул. Изыскателей, 39 тел. 261-77-77 ул. 9 Января, 221 тел. 262-90-90

ул. 9 Января, 28 тел. 272-72-22

ЮНИКРЕДИТ БАНК

ул. Комиссаржевской, 13 тел. 220-53-64

Траст Капитал Банк

ул. Красноармейская, 52 тел. 296-99-55

Банк Сосьете Женераль Восток ул. Пушкинская, 1 тел. 261-99-39

Альфа-Банк

пр. Революции, 38 тел. 251-23-00

Роспромбанк КБ ООО

ул. 45-й Стр. Дивизии, 129 тел. 271-00-49

Банк ВТБ24

ТРАСТ

ул. Кольцовская, 31 тел. 261-24-24

Оптима

УРАЛСИБ Страховая группа

пр. Труда, 65 тел. 251-97-47

3-ий км. Автодороги Воронеж-Москва тел. 233-30-03

Цитадель

ул. Карла Маркса, 112 тел. 277-99-99

Мотер-Ленд (Volvo)

ул. Ленина, 96 тел. 220-52-95

Риэлт-сервис

Бизнес-ценры Кристал Сити

ул. 45-й Стр. Дивизии, 232 тел. 2425-222

КМ/Ч Воронеж

ул. Изыскателей, 29 тел. 8-800-3333333

Автоцентр ГАУС (VW) ул. Ленина, 96 тел. 272-77-77

Автомир-Воронеж (Opel, Chevrolet, Skoda) ул. Дорожная, 11б тел. 239-83-98

Авто Стиль

ул. Изыскателей, 29 тел. 260-45-26

Крона-Моторс (Skoda) ул. Изыскателей, 29 тел. 260-45-55

М Стиль (Mazda)

ул. Изыскателей, 39 тел. 261-55-55

РРТ-Воронеж (Subaru)

ул. 45 Стр. Дивизии, 1в тел. 233-39-99

Витесс-Авто (Peugeot)

ул. Никитинская, 24а тел. 252-52-51

Формула BP (Renault)

86

Агентства недвижимости Недвижимость и КРЕДИТ

Ринг Авто (Hundai)

ул. Дорожная, 12 тел. 278-85-85, ул. Дорожная, 6 тел. 225-79-63 ул. Дорожная, 8 тел. 263-44-50

Полный список всех мест распространения: www.invoronezh.ru/in

ул. 25 Октября, 33 тел. 261-60-64/3

ул. Владимира Невского, 48 тел. 235-04-05 ул. Домостроителей, 45 тел. 239-12-70 ул. Кольцовская, 2 тел. 255-72-82 Ленинский пр., 3 тел. 248-55-68 пр. Труда, 123 тел. 220-41-05

АврораАвто (MercedesBenz, Infinity, Nissan)

Журнал распространяется бесплатно по системе адресной доставки и фирменных стоек в респектабельных местах города.

Ленинский пр., 156 тел. 253-44-63

ул. Плехановская, 45 тел. 277-27-39

Аксиома

ул. Пушкинская, 4 тел. 271-72-73

Азбука Недвижимости

ул. Платонова, 14 тел. 233-39-00

Виан

ул. Кирова, 11 тел. 233-35-73

Дом Люкс

ул. Ф. Энгельса, 72 тел. 239-30-20

АльфаСтрахование

ул. Куцыгина, 17 тел. 269-74-05

Московский

Московский пр., 4 тел. 261-01-09

БиК

ул. Свободы, 14 тел. 269-72-73 ул. Ф. Энгельса, 25б тел. 269-73-33

Парус

ул. Платонова, 4 тел. 239-88-88

Тезис

Лига-Х

ул. Свободы, 69 тел. 277-06-21

Банки, страховые компании МДМ Банк ОАО КБ

ул. Свободы, 69а тел. 269-99-99

ул. Ленина, 14 тел. 239-90-90

КапиталЪ Мегион

Пл. Ленина, 14 тел. 220-52-40

пр. Труда, 65 тел. 239-37-00

Номос банк

Гостиницы АРТ Отель

ул. Плехановская, 35 тел. 261-14-67

Росбанк

ул. Карла Маркса, 68 тел. 239-56-63

ул. Дзержинского, 5б тел. 239-92-99

Петровский Пассаж

ул. 20-летия ВЛКСМ, 54 тел. 255-60-70

ул. Остужева, 68 тел. 247-59-00

ПромСвязьБанк

ул. 20-летия Октября, 78 тел. 271-21-04

Виннер-В (Ford)

ИнвестТоргБанк

ул. Вл. Невского, 29 тел. 269-58-98

Бенефит Плаза

#44 май 2011

Амакс Парк

Московский пр., 145 тел. 266-07-73

Арбат

Интерьерный вопрос

Прага

ул. Бакунина, 45 тел. 256-90-94

Рестораны, кафе и клубы Barhat

ул. 25 лет Октября, 40г тел. 239-58-68

ИКС-ФИТ.Платинум

Portofino

ул. Театральная, 23 тел. 255-51-55

Publica Fitness

7-я Луза

Sports Art

Dolce Vita

ул. Кольцовская, 35 тел. 251-95-95 ул. Плехановская, 50 тел. 271-93-87 ул. Театральная, 24 тел. 255-63-33

Княжна Дарья

ул. Вл. Невского, 13б тел. 225-11-01

Медитерра

ул. Красноармейская, 21а тел. 261-12-22

ул. Фр. Энгельса, 70 тел. 277-73-00

ВМУ-2

IDEAL LANE

Дубль Два

ул. Витрука, 15 тел. 227-72-88

Клуб Босяков

Куафер

Тифлис

ул. Вл. Невского, 19 тел. 222-33-99

ул. Кольцовская, 54 тел. 239-03-89

ТД Стройдвор

ул. Средне-Московская, 7 тел. 239-00-90

ул. Донбасская, 23а тел. 235-53-56

Ажур

Cалон мебели «Юнион»

ул. Пушкинская, 22 тел. 239-33-63

Россия

ул. Димитрова, 74 тел. 226-58-37

Уют-Центр

ул. Театральная, 23 тел. 253-20-36

ул. Космонавтов, 2и тел. 239-16-16

Феникс

Бутики магазины Монте Россо

ул. Кольцовская, 43 тел. 276-37-23

Фараон

ул. Большая Стрелецкая, 17 тел. 220-75-45

Дистрибьютеры Дорожный Центр Внедрения (СВ вагоны) ул. 45 Стр. Дивизии, 127 тел. 224-71-74

Авиакомпания «Полет»

пр. Труда, 123 тел. 275-79-25

Интерьер Кухонная студия Rational

ул. 20 лет Октября, 59 тел. 261-16-00

Дизайн-студия «Кухни Бачио»

ул. Донбасская, 23 тел. 277-79-00

Cалон штор «Флёр» ул. Карла Маркса, 66 тел. 254-66-41

«Мега»

ул. Куколкина, 32 тел. 259-79-79 ул. Студенческая, 14 тел. 235-63-28

Мебель Италии

ул. Ленинский пр, 78 тел. 250-74-28

Invago

Московский пр., 93/2 тел. 266-37-07

Салон «Татьянин День»

ул. Никитинская, 42 тел. 271-74-24

DomInArt

ул. Театральная, 24 тел. 235-63-28

Cалон керамики «Грани»

пл. Ленина, 4 тел. 277-66-66

Buonvicini

пл. Ленина, 3 тел. 259-74-41

Анна Рита Н

Московский пр., 129п тел. 269-55-70

Ле Локль

ул. Кольцовская, 35 тел. 257-93-19 ул. 20 лет Октября, 90 тел. 296-99-82 ул. Героев Сибиряков, 65а тел. 239-74-58 Московский пр., 129/1 тел. 261-69-11 пр. Революции, 39 тел. 255-67-18 ТРЦ «Сити-парк «Град», тел. 260-48-13

Интервал

ул. Кольцовская, 35 тел. 257-93-19 ул. 20 лет Октября, 90 Тел. 296-99-82

Золотое время

ул. Плехановская, 21 тел. 239-03-97

ДеКарт

Салоны красоты, фитнес-клубы Onissteel

ул. Лизюкова, 35б тел. 227-22-33

ул. Студенческая, 17 тел. 239-10-20

ул. Театральная, 25 тел. 2555-077

ул. Володарского, 64 тел. 261-61-01

пл. Ленина, 13 тел. 239-06-51

ул. Плехановская, 22 тел. 259-77-22

Строительные компании СКиФ

Выбор

Монолитные Системы

Босфор

ул. Никитинская, 8а тел. 259-82-53

ул. Газовая, 1а тел. 276-36-15

Леди Анна

Парма

ВДК

ул. Платонова, 4 тел. 239-63-96

пр. Патриотов, 24 тел. 263-94-84

Vital

Десятое Королевство

ул. Комиссаржевской, 5 тел. 251-96-20

ул. Пешестрелецкая, 145а тел. 263-60-77

Академия Красоты

Прокофий

ул. Орджоникидзе, 2/4 тел. 251-95-12

ул. Плехановская, 44 тел. 252-33-20

Матисс

Винил

ул. Плехановская, 4 тел. 251-91-97

ул. Плехановская, 44 тел. 259-77-99

Soho

Фурусато

Московский пр., 129/1 тел. 269-55-11

НСТ пр. Революции, 1а тел. 239-58-38

Воронежская Управляющая компания ул. Никитинская, 42 тел. 250-25-54

Эльтаро

ул. Плехановская, 6 тел. 220-74-86

ул. Пушкинская, 2 тел. 295-66-95

Paradise club

Старый город

ул. Революции 1905 г., 66 тел. 259-79-29

ул. Пушкинская, 2 тел. 255-39-82

Иштар

Бюргер Хаус

ул. Кольцовская, 72 тел. 220-58-73

Pro100Bar

Ленинский пр., 6/3 тел. 239-45-53

ул. Театральная, 23 тел. 253-24-06

ул. Пушкинская, 5 тел. 251-95-59

Медучреждения АМД-лаборатории

ул. Пушкинская, 5 тел. 261-61-05

Медэксперт

пр. Труда, 67 тел. 264-80-45

Гарант-cтоматология

Hans, Asahi, Pride,

пр. Революции, 34а тел. 253-08-08 тел. 255-99-86 тел. 255-97-05

Коллекция

ул. Володарского, 70 тел. 253-27-23

пр. Революции, 36/38 тел. 254-55-88

ул. Вл. Невского,13 тел. 251-27-76

Империя сумок

FemClinic

Проспект

Золотое сечение

Пан Чемодан

Фармация

PrimeTime

ул. Фр. Энгельса, 25б тел. 250-28-44

ул. 20-летия Октября, 64 тел. 239-54-84

Московский пр., 129/1 тел. 269-55-04

ул. Вл. Невского, 1а тел. 274-47-77

Сквирел

Ножи и подарки

Global Medical Center

ул. Плехановская, 45 тел. 220-55-35

De Bassus

Лик

ул. 45 Стр. Дивизии, 232 тел. 269-50-95

ул. Хользунова, 12 тел. 234-97-97

Варибаси

пр. Революции, 23 тел. 255-09-10

Бельпостель

ул. Средне-Московская, 14 тел. 252-06-82

ул. Кирова, 24 тел. 271-21-43

ул. Никитинская, 52а тел. 239-36-00

ул. Фр. Энгельса, 25в тел. 239-65-95

Императорский фарфор

ул. Карла Маркса, 68 тел. 2204-430

ул. Комиссаржевской, 15б тел. 255-94-47

пр. Революции, 46 тел. 252-65-65

ул. Ф. Энгельса, 40 тел. 254-50-15

ул. Дзержинского, 5б тел. 239-92-99

ул. Средне-Московская, 10 тел. 271-99-77

ул. Студенческая, 12а тел. 251-51-41

пр. Революции, 46 тел. 290-39-04

пр. Революции, 48 тел. 255-49-24

Лизет

Спортивная наб., 4 тел. 224-67-07

пр. Революции, 6 тел. 261-60-09

Техстрой 2007

СоюзКомплект

ОКС Левобережник Ленинский пр.,61а тел. 248-26-32

Стэл-Инвест Московский пр., 109а тел. 256-62-36

СтройФинанс ул. Бахметьева, 1 тел. 291-91-91

ЖБИ 2 ул. Дорожная, 13 тел. 263-60-45

Гипрокоммундортранс пр. Революции, 1а тел. 239-07-73

87

федеральное деловое издание

ИН

№44

май 2011 Рекламно-информационное издание

Товар сертифицирован.

№44 май 2011

элите

дома

Товар сертифицирован.

Товар сертифицирован.