Imperia journal #45

федеральное деловое издание

ИН

№45

июнь 2011 Рекламно-информационное издание

Товар сертифицирован.

№45 июнь 2011

лизинг строителям не нужен?

Через 5 лет после выпуска из сиротских учреждений

87% детей-сирот начинают проявлять признаки асоциального поведения.

3–5%

Только из детских домов продолжают образование в 10 и 11 классах.

РОССИЯ, 1945 ГОД около

580 000 ДЕТЕЙ-СИРОТ

РОССИЯ СЕГОДНЯ

740 000 ДЕТЕЙ-СИРОТ

У НАС ЕЩЕ ЕСТЬ ШАНС ИЗМЕНИТЬ МИР К ЛУЧШЕМУ! * здесь и далее информация представлена фондом

содержание

в фокусе 6

новости X5 с 1 июля начнет использовать в Воронеже торговый знак «Пятерочка». Операторы «большой тройки» будут сообщать службе приставов абонентские номера должников.

мнения 8 Власть и деньги 18 телеком бизнес 19 телеком с. 20

10

с. 26

ипотечное оживление Рост ипотечного рынка ввиду фактора отложенного спроса бьет в этом году все рекорды, однако многие специалисты ждут замедления его развития в силу ряда объективных причин и нерешенных вопросов.

14

Игорь Хорошев, компания «Энфорта»: «Мы стараемся создать для наших клиентов такие условия, чтобы они могли расти и развиваться вместе с нами».

Стиль жизни

Лизинг строителям не нужен? Рынок финансовой аренды, или лизинга, после кризиса постепенно восстанавливается, однако спрос на него со стороны строительных компаний пока по-прежнему невысок, а неопределенность в законодательной сфере может и вовсе поставить под сомнение его использование.

20

Ландшафтных дел мастера Как показывает практика, многие из нас, едва завладев даже небольшим кусочком земли, начинают ощущать себя земледельцами. Своими ли руками или руками наемных работников, мы стараемся обустроить принадлежащую нам часть суши, и то, какой она в результате станет, зависит не только от вложенных средств и полета фантазии, но и от профессионализма того, кто берется за дело.

30 авто Высокая мода Hyundai Genesis

32 Make-up Сергей Cавано: «Стилист — в сущности, тоже доктор. Для публичных людей его услуги столь же необходимы».

35 город со вкусом

26

Весна в Анталии О том, что Турция стала главным туристическим направлением этого года, мы уже писали в прошлом номере. Турецкая Анталия при этом — самый популярный выбор российских туристов на весенние и июньские даты вылета.

2

Стейк-хаус Pride

37 каталог

колонка редактора

З Олег Бешенцев Главный редактор

апах дыма от прошлогодних летних пожаров еще не успел выветриться из памяти обоняния, а новое лето уже на пороге. Любители поискать аналогии могут вспомнить про исландские вулканы — в прошлом году весной Эйяфьядлайекюдль засыпал пеплом всю Европу, в этом — легче произносимый и пока менее активный Гримсвотн также успел слегка подпортить атмосферу и навести небольшую панику в авиасообщении. А если в этом году повторится жаркое лето, впору будет появиться народной примете: «Исландия дымит — жди жары». Правда, синоптики утверждают, что погода летом 2010 года была совершенно аномальной и вряд ли следует ждать чего-то подобного в этом году. Самыми их благодарными поклонниками, очевидно, следует считать чиновников, которым власти по горячим (в буквальном смысле) следам пожарищ поручили принять все необходимые меры по недопущению повторения прошлогодних событий. Судя по результатам их подготовки, одна надежда на дождливое лето — ведь необходимого числа лесников как не было, так и нет, противопожарной техники по-прежнему не хватает, а добровольные пожарные в подавляющей массе не захотели строиться под командой МЧС. Но если опять из-за жары вспыхнут огнем леса центрального региона, ответ от ответственных будет вполне предсказуемым: «Природа — это же стихия! Как с ней бороться?!». С таким аргументом, конечно, спорить трудно. Действительно, жерла вулканов не зальешь бетоном, да и с антициклонами бороться сложнее, чем разгонять облака в московском небе перед парадами. И, стало быть, как всегда, надеяться нужно только на себя… А пока хорошо только продавцам климатической техники — спрос на недорогие кондиционеры с осени 2010-го стабильно превышает предложение, а цены только растут. Что бы там синоптики ни обещали.

эксперты номера

Белобородова Маргарита, заместитель директора компании «М-Дизайн» Гура Оксана, директор Регионального обособленного подразделения в Воронеже ОАО «ВЭБ- лизинг» Мальцев Валерий, руководитель экспертной группы «Проекты управления репутацией» Мальцев Григорий, заместитель управляющего филиалом «Воронежский» ОАО Банк «Открытие» Петрова Ксения, ведущий специалист по недвижимости ООО «ВИАН» Соловьева Ольга, управляющий филиалом «Воронежский» ООО «АМТ Банк» Степанов Сергей, руководитель агентства недвижимости «Азбука недвижимости» Сысоенков Денис, галерея флористики и ландшафтного искусства ROSE HALL Чикунова Елена, директор Воронежского представительства компании «CARCADE Лизинг» Шашова Ирина, директор магазина «Цветы» Штайнберг Катерина, ландшафтный архитектор, ООО «Стивенсон-Спутник»

Учредитель и директор: Ирина Кубахова

Журнал «Империя недвижимости»

Главный редактор: Олег Бешенцев

Издатель: ООО «ИН», 394018, г. Воронеж, ул. Платонова, 18, оф. 2. Зарегистрирован Центрально-Черноземным управлением Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия в 2007 году. Перерегистрирован Федеральной службой по надзору в сфере связи и массовых коммуникаций, свидетельство о регистрации ПИ № ФС 77-34937 от 13.01.2009, перерегистрирован Управлением Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Воронежской области, свидетельство о регистрации ПИ № ТУ 36 – 00193 от 08.04.2011 ISSN 2072-4969. «ИН» является зарегистрированным товарным знаком. Все права принадлежат издателю.

Арт-директор: Сергей Марков Менеджеры по рекламе: Ольга Коваленко, Евгения Иванова, Яна Иванкова, Виталий Иванищев Авторы публикаций: Алексей Сорокин, Мария Александрова, Евгений Ляпин Фото: фотостудия «ИН» Корректор: Татьяна Щербакова Распространение: Алексей Красиков

Рекламно-информационное издание. Адрес редакции: 394018, г. Воронеж, ул. Платонова, 18 Тел./факс: (473) 220–80–04, 220–81–04 E-mail: office@imperia-n.ru / www.imperia-n.ru Редакция знакомится с письмами, не вступая в переписку.

Подписной индекс Агентства «Роспечать» в каталоге «Газеты. Журналы» — 35913. Отпечатано: ИПО «Лев Толстой», г. Тула, ул. Ф. Энгельса, 70. Тираж 8000 экз. Выходит ежемесячно. Журнал распространяется бесплатно по системе адресной доставки и фирменных стоек. Редакция не несет ответственности за содержание рекламных материалов. Полное или частичное использование материалов, опубликованных в «ИН», возможно только с письменного разрешения редакции. Цены в журнале указаны в рублях и действительны на момент публикации. Номер подписан в печать 30.05.2011.

4

в фокусе новости

Новости ритейл

X5 с 1 июля начнет использовать в Воронеже торговый знак «Пятерочка» X5 Retail Group N.V. и ЗАО «ВИСАНТторг«заключили соглашение о смене торговых марок магазинов, в рамках которого X5 начинает использование бренда «Пятерочка», а магазины «ВИСАНТ-торга» будут работать под брендом «Пятью пять». Как известно, ЗАО «ВИСАНТ-торг» развивало в Воронеже сеть магазинов под брендом «Пятерочка» с мая 2002 года, заключив договор коммерческой концессии с X5 сроком на 10 лет. В настоящее время у ЗАО «ВИСАНТ-торг» находятся в управлении 32 магазина «Пятерочка». В 2010 году Центрально-Черноземный филиал Х5 открыл в Воронеже и области 6 дискаунтеров «Корзинка». Кроме того, в управлении компании в Воронеже находятся 20 дискаунтеров сети «Копейка», которую Х5 приобрела в конце прошлого года. При этом до 1 июля Х5 будет продолжать развивать сеть дискаунтеров под знаком «Пятерочка+». В совместном сообщении прессс-служб компаний отмечается, что «договор расторгнут по обоюдному согласию и в дальнейшем Х5 Retail Group и ЗАО «ВИСАНТ-торг» планируют развивать двусторонние отношения в иных формах и на ином уровне». Представители обеих компаний подчеркивают взаимовыгодность предыдущего сотрудничества — в «ВИСАНТ-торге» утверждают, что за прошедшие 9 лет получили большой опыт работы в розничной торговле, а в Х5 отмечают успех своих франчайзи-партнеров в популяризации бренда «Пятерочка». телеком

Операторы «большой тройки» будут сообщать службе приставов абонентские номера должников Федеральная служба судебных приставов России (ФСПП), ОАО «ВымпелКом», ОАО «МТС» и ОАО «МегаФон» объявили о подписании всеми сторонами соглашения о порядке информационного обмена. В рамках соглашения операторы связи будут предоставлять ФССП России запрашиваемые сведения об абонентских номерах, оформленных на должников по исполнительным производствам, известные адреса их регистрации, паспортные данные, информацию о сумме платежей, предоставляемые оператором за два месяца, предшествующие запросу без конкретизации суммы остатка на момент запроса. При этом соглашением не предусмотрен порядок взыскания долгов путем списания денежных средств со счетов мобильных операторов. Рабочая группа из представителей ФСПП и сотовых операторов, призванная достичь договоренностей по обмену информацией об абонентских номерах должников по исполнительным производствам, начала свою работу еще в сентябре 2010 года, сразу же после вступления в августе 2010 года в силу изменений в Федеральный закон «О судебных приставах» и Федеральный закон «Об исполнительном производстве», уточняющих порядок получения и использования судебными приставами персональных данных физических лиц в целях и объемах, необходимых для осуществления требований исполнительных документов. Обмен информацией будет осуществляться на федеральном уровне с помощью единой автоматизированной системы документооборота.

6

мнения власть и деньги

Любимый город, не пересаливай лицом! В актерском фольклоре есть две любопытные фразы: «не хлопочи лицом» и «не пересаливай лицом». Так говорят, когда актер чересчур переигрывает роль. Или когда он излишне вживается во внешнюю атрибутику образа, забывая о других аспектах спектакля и внутреннем мире своего героя. По-моему, похожая ситуация складывается в Воронеже в связи с празднованием эпохального праздника всех времен и народов — якобы 425-летия города.

С Валерий Мальцев Руководитель экспертной группы «Проекты управления репутацией»; автор учебно-методического курса «Поход за славой».

8

позиции стороннего наблюдателя стано- садом. «Город-сад» — это придумка Маяковвится заметно: «хлопотливая» ситуация ского. Придумка первой трети прошлого стоприобретает все более и более нездоро- летия. И по поводу строительства Магнитки. вую окраску. Причем дело касается не только Именно про эту стройку были строчки «Через тихих-тихих реплик про то, сколько финансо- четыре года здесь будет город-сад». Прошли годы. И вся страна знает, что вых «опилок» распределится по высокопоставленным карманам. Дело касается и внешнего на Магнитке никак не сложился город-сад, а с городской экологией там — полный швах. Да облика Воронежа, и его бизнес-имиджа… Ремонтируются улицы и фасады. Спору и вообще (высказываю свое мнение, с ним нинет — надо. Ремонтируются дворы и дороги. кто не обязан соглашаться): термин «городсад» как-то диссонирует со званием «город Тоже надо. Снимаются трамвайные рельсы с городских воинской славы». Тут однозначно — снижемагистралей. А вот тут закавыка: вроде и надо, ние публичной статусности. Хотя звучит поа вроде и можно было бы поискать другие ре- праздничному, конечно. И последнее. На рекламных щитах кое-где пошения (вдруг трамваи еще пригодятся?). Производится ремонт центральной пло- явилось изображение маршала Черняховского щади города. Надо? Лично я считаю, что дав- с припиской: вот он, мол, возглавил в свое врено пора. Но внятного идеологического (из- мя оборону Воронежа от нашествия гитлероввините за это страшное слово) обоснования цев. И тут же вопрос, что называется, «в лоб»: «А такой реконструкции населению Воронежа, что ты сделал для любимого города?» Мне кажется, чтобы сделать для Воронепо-моему, никто не предложил. Поэтому разных слухов избежать не удалось. И правиль- жа что-то важно и полезное, не нужно дожиное, в общем-то, дело приобретает непразд- даться фашистской оккупации. Полезные дела можно делать и сейчас, и завтра. И без такого ничный оттенок. Зато наружная реклама, размещенная кровавого экстрима, как война. Надо просто делать дело. Но при этом — не к 425-летию, удивляет всерьез. Вот горожанам обещают, что Воронеж скоро станет городом- пересаливать лицом… ИН

недвижимость ипотека Текст: Олег Бешенцев

ипотека: оживление на фоне нерешенных проблем Рост ипотечного рынка ввиду фактора отложенного спроса бьет в этом году все рекорды, однако многие специалисты ждут замедления его развития в силу ряда объективных причин и нерешенных вопросов.

И

потека благодаря активности властей в этом направлении возвращается на докризисные позиции. Ставки по ипотечным кредитам уже вполне сопоставимы с условиями, которые предлагались банками в 2008 году, а по объему общей задолженности населения по жилищным займам в начале 2011 года кредитным организациям удалось выйти на показатели начала 2009 года. Причем 10

объемы выданных кредитов растут почти в геометрической прогрессии — в I квартале 2011 года количество выданных банками кредитов по сравнению с тем же временным интервалом 2010 года увеличилось в два раза. По прогнозам экспертов рынка, объем российского рынка ипотеки в 2011 году составит около 600 млрд рублей. Наиболее радужный прогноз при этом дает рейтинговое агентство «Эксперт

#45 июнь 2011

РА» — 600–620 млрд рублей. Александр Семеняка, генеральный директор АИЖК, также ожидает превышения 600 млрд рублей в этом году. В то же время банки высказывают более осторожные оценки. Объем российского рынка ипотеки в денежном выражении вырастет в текущем году в среднем на 50% от показателей 2010 года и составит 540–580 миллиардов рублей», — считает Ольга Соловьева, управляющий филиалом «Воронежский» ООО «АМТ Банк». И хотя рекордные значения — 655 млрд рублей в 2008 году — по самым оптимистичным прогнозам, не будут в этом году достигнуты, такая динамика рынка, по мнению Григория Мальцева, заместителя управляющего филиалом «Воронежский» ОАО Банк «Открытие», «позволит банкам не только возместить снижение текущего портфеля, но и перейти к более устойчивому росту — 2–3 % в месяц». «Возобновление ипотечных программ значительно оживило рынок жилой недвижимости, в частности, вторичный рынок квартир, — отмечает Ольга Соловьева. — Каждая пятая сделка в агентствах недвижимости — ипотечная, и есть тенденция к росту. По итогам 2010 года число регистрационных записей об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) составило 1,33 млн, что почти в два раза больше данных 2009 года». Но нарисованная выше картина представляет скорее витрину ситуации на российском ипотечном рынке. Внутренние же процессы, происходящие здесь, дают пока больше поводов для пессимистичных оценок. По мнению ряда экспертов, основными факторами, которые сейчас влияют на рост рынка, являются отложенный ввиду начавшегося кризиса в 2008–2009 годах спрос и снижение ставок по банковским вкладам — немало семей предпочитают вложить имеющиеся сбережения

в первоначальный взнос на покупку жилья, чем терять деньги на депозитах с процентными ставками ниже уровня инфляции. Но уже в следующем году рост выданных жилищных займов может резко замедлиться. Виной тому прежде всего дефицит новостроек. Как известно, большинство ныне достраивающегося жилья — это объекты, строительство которых было разморожено в 2010 году. Они и будут сданы в эксплуатацию в 2011–2012 годах, а вот в 2009–2010 годах количество начатых проектов настолько ничтожно, что провал,

Хотя ипотека вызывает интерес все большего числа банков, дальнейшее снижение процентных ставок в ближайшее время маловероятно. Ольга Соловьева о котором ранее предупреждали специалисты, в том числе и на страницах нашего журнала, может стать явью и спровоцировать в конце 2012 — начале 2013 годов рост цен на квадратный метр жилой недвижимости. Такой вариант развития событий, по мнению участников IX Всероссийской конференции «Ипотечное кредитование в России», прошедшей в апреле этого года при поддержке АИЖК, более чем реален — пример 2006–2007 годов, когда происходил рост ипотеки, не подкрепленный необходимыми объемами строительства, все еще достаточно жив. «Однозначно есть дефицит квартир в новостройках и в домах, сданных в 2005–2010 годах, во всех ценовых сегментах. На мой взгляд, на рынке начинает действовать отложенный спрос, население начинает улучшать свои жилищные условия без оглядки

Ксения Петрова, ООО «ВИАН»: Ипотечное кредитование на сегодняшний день оказывает существенное влияние на рынок жилой недвижимости. Когда только зарождались ипотечные программы, люди с недоверием относились к ним. А сейчас наши граждане, которые совсем недавно не могли и подумать о приобретении недвижимости, смело идут в банк, оформляют ипотеку и уже осваивают свои собственные квадратные метры. И таких очень много — на мой взгляд, процентов сорок от всех сделок купли-продажи квартир проходят через ипотеку. При этом существенно вырос средний размер кредита, но это скорее связано с ростом цен на жилье. Думаю, что эта положительная динамика сохранится. Рекордсменами по продажам были и остаются однокомнатные квартиры в четырех-, пятилетних домах. Относительно ново-

строек «вторичка» пользуется большим спросом. В то же время, по нашим данным, растет спрос на более новые дома, а старый фонд отходит на второй план. Когда окончательно стабилизируется экономическое состояние страны, оживет и долевое строительство. Сегодня люди относятся с большим недоверием к строящимся домам, хотя два года назад этот сегмент недвижимости был популярен. Что касается банков, то лидирует на ипотечном рынке Сбербанк — он пользуется наибольшим доверием у воронежцев. Также в Воронеже популярны банки «УралСиб», ВТБ24. Довольно активны на рынке и такие банки, как ПВ-Банк, Росбанк, СДМ-Банк. Если говорить о средних процентных ставках на ипотеку, то они на сегодня составляют 12–13%. Минимальная процентная ставка на сегодняшний день — 8% — предлагается Сбербанком.

11

недвижимость ипотека

на продолжающийся кризис. К концу 2011 года подобное давление на рынок только увеличится. И чем успешнее будет стабилизация общей экономической ситуации в стране, тем дефицитнее станут хорошие квартиры. Возможно, что жилье вернет свою инвестиционную привлекательность, — считает Григорий Мальцев. — Развитие ипотеки традиционно «разогревает» рынок, но в существующей ситуации главную роль будут играть другие факторы, влияющие на увеличение цены: отложенный спрос, темпы сдачи жилья, рост цен на стройматериалы, наличие свободных площадок и т. д. Значительное влияние ипотека может оказать при возвращении программ кредитования на первичном рынке, это крайне необходимо застройщикам и горожанам». Но все же главной проблемой, стоящей перед рынком, как признают все специалисты,

остается по-прежнему низкая доступность ипотечного кредитования для подавляющего большинства россиян, нуждающихся в жилье. По статистике, в Воронежской области на сегодня только каждая пятая семья в состоянии купить или построить жилье в счет собственных или заемных средств. И хотя ставится задача к 2015 году увеличить их число до 30 %, областные власти не скрывают, что достичь этой цифры будет очень непросто. Однако вполне возможно, если быстро построить жилье эконом-класса, ликвидировав дефицит, вопрос его доступности уже лежит в макроэкономической плоскости. По мнению руководства АИЖК, главными условиями снижения ставок по ипотечным кредитам являются: снижение инфляции, уменьшение маржи, за которую работают банки по ипотеке (с 4 %, как сейчас, до 2–2,5 %), а также рост конкуренции между кредитными организациями за счет увеличения числа игроков на рынке. 5–6 % годовых — такая цель в ипотечном кредитовании ставится российским правительством на ближайшее будущее. Правда, многими участниками рынка эти цифры расцениваются больше как политическая декларация поддержки государством ипотеки, чем реально достижимые значения. Если взглянуть на заявленные в стратегии развития ипотечного кредитования, разработанной совместно с АИЖК, показатели превышения средней ставки по ипотеке над уровнем инфляции — 2,5 % в 2015-м и 2 % в 2020-м, то получается, что для 5–6 %-ной ипотеки годовая инфляция должна находиться в пределах 3–4%. В противном случае, государству придется субсидировать ипотеку через своих представителей на рынке — банки с госучастием. Отметим, что эти банки и так в настоящее время являются главными ипотечными игроками — на долю Сбербанка, ВТБ и «Газпромбанка» приходится 61 % от всего объема рынка (доля Сбербанка на рынке — 48,7 %), по данным «Эксперт РА». Территории для маневра

Сергей Степанов, руководитель агентства недвижимости «Азбука недвижимости»: За последние несколько лет доля сделок с недвижимостью с участием кредитных средств банков неуклонно растет. Если в 2005 году доля ипотечных сделок составляла примерно 15–20 %, сейчас она составляет порядка 55–60 %. Потребители и банки отдают предпочтение квартирам вторичного рынка жилья. Как правило, это одно-, двух-, реже трехкомнатные квартиры в домах, возраст которых от одного года до 30 лет. Реже берут ипотечные кредиты на квартиры совсем старого фонда в домах, которым более 30 лет. В последнее время благодаря государственным программам по улучшению жилищных условий военнослужащих нередкими стали сделки по так называемой «военной ипотеке», и их число с каждым годом все увеличивается.

12

Лидерами рынка по продаже ипотечных продуктов являются Сбербанк, ВТБ24 и ряд других банков. Большое количество ипотечных кредитов выдается банками, работающими по стандартам АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию). Процентные ставки банков примерно одинаковы — 12–16 %, однако условия предоставления кредитов различны. Наиболее существенными являются различия по подтверждению доходов клиента, а также способность банков разбивать сумму кредита на две части. По нашему мнению, количество ипотечных сделок будет только расти. Хочется надеяться, что процентные ставки по данным кредитам будут более щадящими.

#45 июнь 2011

На рынке начинает действовать отложенный спрос, население улучшает свои жилищные условия без оглядки на продолжающийся кризис. К концу 2011 года подобное давление на рынок только увеличится. Григорий Мальцев у частных банков меньше, но и они, тем не менее, по словам Ольги Соловьевой, «ведут борьбу за клиента, повышая привлекательность ипотечных программ путем снижения процентных ставок, величины первоначального взноса и затрат на получение кредита, увеличения суммы кредитов и сроков кредитования, повышения уровня сервиса при оформлении, выдаче и обслуживании кредита. Первоначальный взнос практически у всех банков опустился до 20 % от стоимости приобретаемого жилья». Вообще, снижение размера первоначального взноса считается у многих участников рынка одним из самых перспективных направлений для увеличения доступности ипотеки. Однако именно здесь заложена бомба замедленного действия. По мнению экспертов, для существования рынка перепродажи и рефинансирования выданных ипотечных займов сумма кредита не должна превышать 70 % стоимости жилья. В противном случае, при возникновении высокой волатильности на рынке (более 30 %), падении цен или кризисе, может оказаться, что кредит не имеет должного обеспечения, а следовательно, его не удастся продать другому банку в случае возникновения необходимости в пополнении ликвидности. Кроме того, высокий первоначальный взнос всегда дисциплинирует клиента и выполняет роль дополнительной защиты от возможности наступления у него дефолта. Но в реальности первоначальный взнос в 30 % является, как правило, неподъемным для абсолютного большинства потенциальных заемщиков, что вынуждает банки вести опасную игру на ипотечном рынке. На начало марта 2011 года, по данным Банка России, средневзвешенная ставка по ипотеке составила 12,5 % в рублях и 10,7 % в валюте, что является историческим минимумом, который до этого был зафиксирован лишь однажды — в I квартале 2008 года. Примерно такими же цифрами оперирует и АИЖК — 12,4 %. Минимальные ставки по ипотечным кредитам в Воронеже у Сбербанка — 8 % (кредит на приобретение строящегося жилья по программе «Возьми за 8 %») и «ЮниКредитБанка» — 9,35 % (кредит в рублях на квартиру с плавающей процентной ставкой). Возможно, что это, в принципе, минимально возможные на сегодня рыночные условия. «Хотя

ипотека вызывает интерес все большего числа банков, дальнейшее существенное снижение процентных ставок в ближайшее время маловероятно», — считает Ольга Соловьева. Что касается примерного портрета среднего заемщика, то он является достаточно стабильным на протяжении всех последних лет. «Применительно к нашему региону наибольший интерес для банков в качестве заемщиков представляют семейные пары в возрасте от 30 до 40 лет, имеющие высшее образование, стабильную работу и семейный доход в размере 40–50 тыс. рублей. Таким заемщикам банк при необходимости может назначить максимальный срок выплаты кредита и рассчитать сумму кредита таким образом, чтобы доходов заемщика хватало и на погашение кредита, и на содержание семьи», — констатирует Ольга Соловьева. Немного расширяет границы возраста и дохода Григорий Мальцев — до 30–45 лет и 30–50 тыс. руб. в месяц — и отмечает: «К сожалению, демократизации ипотечных кредитов не происходит — банки предъявляют высокие требования к клиентам, поэтому молодежь из данного процесса практически исключена. Часто родители берут ипотеку для своих подрастающих детей». Ипотечные предпочтения самих заемщиков также достаточно консервативны — наибольшей популярностью пользуются недорогие одно- и двухкомнатные квартиры, и преимущественно на вторичном рынке. А если учесть возможный провал в предложении новостроек, тенденция к преобладанию «вторички» может только усилиться. «Интерес по-прежнему направлен в сторону жилья эконом-класса: более 60 % потенциальных заемщиков отдают предпочтение недорогим квартирам в типовых домах», — отмечает Ольга Соловьева. Повышение дохода потенциальных клиентов и доступности ипотеки — основные задачи, которые стоят сейчас перед рынком. Но, похоже, пока в их решении вопросов больше, чем ответов. При этом одного желания властей поддержать развитие ипотечного рынка оказывается мало — решающими факторами, очевидно, будут общее состояние экономики страны и как следствие наличие психологической уверенности в завтрашнем дне будущих заемщиков — вероятно, ключевого элемента ипотечной системы. ИН 13

строительство лизинг Текст: Олег Бешенцев

Рынок финансовой аренды, или лизинга, после кризиса постепенно восстанавливается, однако спрос на него со стороны строительных компаний пока по-прежнему невысок, а неопределенность в законодательной сфере может и вовсе поставить под сомнение его использование.

лизинг строителям не нужен? В

след за общим восстановлением финансовых рынков, связанных с традиционной деятельностью кредитных учреждений, в первую очередь, кредитованием, постепенно выходят из кризиса и более специфические его сегменты, такие как лизинг и факторинг. Оба этих финансовых инструмента в значительной степени являются индикаторами состояния экономики, так как полноценная их работа практически невозможна в кризисных условиях на рынках. Развитие отечественного рынка лизинга, демонстрировавшего в течение всего прошлого года бурный рост, в этом отношении вселяет большой оптимизм. Так, в частности, показатели третьего квартала 2010 года (объем новых сделок составил 164,5 млрд руб-лей) почти повторили результаты за этот же период 2008 года (тогда эта цифра равнялась 175 млрд

14

рублей), позволяя, таким образом, говорить о возвращении рынка лизинга на докризисные позиции, и в первую очередь в сегментах авиационного транспорта и железнодорожной техники. При этом одним из сегментов, где наблюдался наиболее активный рост, стали сектора спецтехники и строительного оборудования. Однако специалисты утверждают, что здесь пока рано говорить о выходе из кризиса. «Утверждать, что кризис полностью пройден, нельзя, однако можно говорить о быстром восстановлении рынка лизинга, — считает Елена Чикунова, директор Воронежского представительства компании «CARCADE Лизинг». — Рынок лизинга спецтехники и коммерческого транспорта постепенно восстанавливается, но его объемы пока еще далеки от докризисных. Это перспективное направление, которое

#45 июнь 2011

С кризисом связано и значительное перераспределение сил на этом рынке. На долю лизинговых компаний, связанных с государством, за девять месяцев 2010 года пришлась почти половина всех сделок — 46,7 %. При этом дочерние компании госбанков — «Сбербанк Лизинг», «ВЭБ-лизинг» и «ВТБ-лизинг» составили тройку лидеров. Их суммарный объем занимает 37 % объема новых сделок. По мнению Оксаны Гуры, «корпорации с государственным участием обладают большим потенциалом. Это касается не только объемов финансирования, но и «дешевых денег». Соответственно, данные факты являются наиболее приоритетными для принятия решения потенциальным лизингополучателем. Что касается частных лизинговых компаний, их сильная сторона — это быстрота принятия решения и мобильность. Хотя сейчас на рынке есть сильные игроки с государственным участием, которые обладают быстротой и мобильностью». Елена Чикунова в числе главных минусов работы таких компаний считает их жесткую зависимость от одного источника финансирования и чрезмерную бюрократизацию в принятии решений, утверждая, что: «Плюсы независимых

напрямую связано с развитием российской экономики, и прежде всего ее строительного и дорожно-ремонтного сектора, увеличением объема госзаказов». В целом согласна с этим и Оксана Гура, директор Регионального обособленного подразделения в Воронеже ОАО «ВЭБ-лизинг»: «Определенно, рынок лизинга практически восстановился и превысил показатели докризисного уровня, сумма новых сделок возросла в 2,3 раза, совокупный лизинговый портфель увеличился на 23 %. Что касается сегмента лизинга спецтехники, объемы финансирования не достигли докризисных показателей. Это обусловлено небольшой ликвидностью для лизинговых компаний данного вида техники, высокими авансовыми платежами и большим удорожанием по сравнению с легковым автотранспортом». Кроме того, представители лизинговых компаний (ЛК) отмечают гораздо большую осторожность со стороны лизингополучателей в отличие от докризисных лет. Рынок лизинга даже в 2007–2008 годах считался молодым и растущим, период зрелости у которого далеко впереди. Кризис нанес ему довольно мощный удар, и не только в плане доступности техники и оборудования, но и в психологическом отношении к лизингу, выразившемся в сокращении аппетитов лизингополучателей, умеривших свои запросы как минимум вдвое.

Рынок лизинга спецтехники и коммерческого транспорта постепенно восстанавливается, но его объемы пока еще далеки от докризисных. операторов лежат в самом определении «независимый». Над лизингодателями не довлеет крупный производитель и собственник, который требует работать с конкретной маркой автомобилей или определенным видом оборудования, ограничивая возможности, они более свободны в выборе продуктов, источников финансирования. Они более устойчивы к колебанию внешней среды, а поскольку здесь не существует зависимости от одного аффилированного лица, то эти компании, как показал кризис, более устойчивы и надежны». Так или иначе, но доминирование лизинговых компаний с госучастием на рынке в 2010 году в некоторой степени снизило такую ранее острейшую проблему, как нехватка у ЛК «длинных» и «дешевых» денег, выдвинув на первое место вопрос отсутствия в необходимом количестве платежеспособных клиентов. Впрочем, стоит отметить, что и сами 15

строительство лизинг

по себе лизинговые услуги пока пользуются не слишком высоким спросом, что является одной из серьезных проблем для ЛК. В результате получается, что потенциальных клиентов не так много, а те, которых хотели бы ЛК видеть лизингополучателями, не горят желанием вступать в лизинговые отношения. Строительная отрасль в этом плане имеет свои уникальные особенности. Строительный комплекс России в большой степени является наследником советского механизма работы, в том числе и в части обеспечения оборудованием посредством управлений строймеханизации. И лишь в последние несколько лет лизинговым компаниям удалось немного потеснить старые управляющие структуры в строительстве. Такое положение вещей отчасти объясняет невысокую долю основных средств строительного производства, находящуюся в лизинге, которая и сейчас, по разным оценкам, не превышает 10 % от числа всего оборудования. В строительстве принято выделять в отдельные сегменты лизинг дорожно-строительной техники и лизинг прочей строительной 16

техники. При этом дорожно-строительная техника в лизинге традиционно немного превышает долю прочей. Но цифры, в которые они оцениваются, соответственно, очень невысоки — 5–6 % для дорожно-строительной техники, 3–4 % — для прочей. Что касается лизинговых условий в отношении строительной техники, то они мало чем отличаются от условий для какой-либо другой техники, а сроки, на которые заключаются лизинговые соглашения, находятся в пределах 2,5–5 лет. Считается, что этого периода времени обычно оказывается достаточно для полной окупаемости приобретаемой по лизингу техники — кранов, экскаваторов, бульдозеров. Для средств малой механизации часто применяется так называемый оперативный лизинг, то есть лизинг с неполной окупаемостью. В процессе подготовки материала мы опросили большое количество воронежских строительных компаний. Мы были готовы к тому, что среди них окажется не много пользователей лизинговых услуг, но степень непопулярности лизинга строительной и спецтехники нас поначалу даже удивила. Казалось бы, строительная отрасль — одна из ведущих в нашем регионе, а значит, лизинг в ней должен быть активно востребован. Но частные беседы с представителями лизинговых компаний и строителями прояснили ситуацию и помогли выявить негативные факторы, влияющие на использование лизинговых услуг. Дело в том, что лизинг предполагает значительную открытость компании с финансовой стороны. А с этим у подавляющей массы наших строителей серьезная проблема. Виной тому прежде всего коррупционный фактор, связанный с искусственно созданным бюрократическим механизмом, по-прежнему продолжающий «кормить» отечественных чиновников. Деятельность крупной строительной компании, не имеющей разного рода необходимых связей с проверяющими и утверждающими инстанциями, практически невозможна повсеместно. Да и сами строители нередко грешат использованием неквалифицированной дешевой рабочей силы выходцев из Средней Азии, следствием чего является возникновение дополнительных рисков в плане эксплуатации техники. Отметим, что такая рабочая сила может часто даже и не отражаться в финансовой отчетности. Все это сильно затрудняет оценку возможностей строительных предприятий со стороны ЛК, заставляя их завышать стоимость лизинга и ужесточать требования. Оксана Гура отмечает: «Лизингополучатели сегмента строительной и спецтехники, как

#45 июнь 2011

правило, относятся к клиентам высокого риска, и как следствие для снижения рисков лизинговой компанией применяются высокие авансовые платежи, большее удорожание». Еще одним моментом, который сильно влияет на интерес к лизинговым услугам и в целом на весь этот рынок, являются изменения в правовой базе финансовой аренды. Как известно, с 2009 года была отменена ускоренная амортизация для первой-третьей групп основных средств, затронувшая лизинг легковых автомобилей. А в прошлом году Минфин предложил отменить ускоренную амортизацию для всех групп имущества. Представители лизинговых компаний считают, что это может сказаться на работе компаний, которые сдают в аренду дорогостоящее имущество — оборудование, недвижимость, спецтехнику, учитывая его у себя на балансе, и существенно повлиять на рентабельность таких операторов. По-настоящему знаковые изменения произошли и в судебной практике. Если ранее в случае рассмотрения возврата имущества от неплатежеспособного лизингополучателя учитывалось, что лизинговые платежи вносились на основании договора лизинга и при его расторжении основание для ранее внесенных платежей не исчезает, то в 2010 году Высший арбитражный суд принял постановление, по которому лизинговые платежи, которые приходятся на выкупную стоимость имущества, признаются неосновательным обогащением ЛК и подлежат возврату. «Суды стали очень жестко относиться к лизинговым компаниям, — говорит Елена Чикунова. — Речь идет, прежде всего, о требовании возмещать остаточную стоимость предмета лизинга по расторгнутым договорам. Складывается ощущение, что эта мера стала реакцией на кризис. Если так, то она появилась с большим опозданием и, к сожалению, оказалась явно недоработанной. Возникают ситуации, когда суды требуют от лизинговой компании возместить 80–90 % всех полученных лизинговых платежей, что абсолютно не вяжется с экономической сущностью лизинговой сделки. Считаю, что подобная судебная практика — существенная угроза имиджу финансовой аренды, ее эффективности, и для лизинговых компаний позиция судов сегодня не очень понятна». С точки зрения российского законодательства, налоговых органов и арбитражных судов, лизинг по-прежнему некий изгой, а лизингополучатели и ЛК рассматриваются как организации, стремящиеся к преступной минимизации налоговой базы. Лизинговые компании надеются на внесение поправок в закон

о лизинге, которые хотя бы отчасти юридически закрепят фактическое представление финансовой аренды как формы кредита. Однако проект изменений постоянно дорабатывается, и когда он все-таки будет принят, затрудняются сказать все участники процесса. Скорее на лизинговом рынке ждут очередного ужесточения налогового законодательства, которое сможет поставить под вопрос целесообразность использования лизинга как такового, во всяком случае, со стороны крупных налогоплательщиков. Однако многие представители лизинговых компаний все же рассчитывают на лучшее. Оксана Гура считает, что «прогнозы относительно перспектив рынка лизинга оптимистичны, и, если государство в очередной раз не пересмотрит правила игры, динамика развития будет продолжаться».

Нынешняя судебная практика – существенная угроза имиджу финансовой аренды, ее эффективности, и для лизинговых компаний позиция судов сегодня не очень понятна. На что в этом случае может рассчитывать сегмент лизинга стройтехники? Очевидно, на то, что услуги ЛК будут востребованы, в первую очередь, со стороны вновь создаваемых и активно расширяющих свою деятельность строительных компаний. Наиболее популярной при этом услугой может стать лизинг с неполной окупаемостью техники для непродолжительных по срокам работ. Интересным направлением также может стать создание со стороны лизинговых компаний комплексных парков строительной и спецтехники, которые со временем вытеснят управления строймеханизации и будут предлагать строителям комплексные программы использования различной техники на разных этапах строительства. Но, повторимся, успех подобных программ, да и в целом развитие рынка лизинга, будет сильно зависеть от того, станет ли для государства финансовая аренда одним из ключевых факторов в обновлении и модернизации производственных средств экономики. Если вспомнить, что их износ, по данным Росстата на конец 2008 года, составляет 45,3 %, становится понятно, что игра в данном случае стоит свеч. ИН 17

мнения телеком

На волю! В роуминг! Н

Стас Дитятев Редактор mobil-vrn.ru

18

аступает пора отпусков. И хочется ду- обязан сообщить абоненту «о возможном измать уже не о работе, не о том, что надо менении системы расчетов за услуги связи написать-сделать-успеть, а о море, солн- в роуминге». Как это реально работает, сложце, пляже. И безмятежном покое отдыха в даль- но сказать. Хочется верить, что в «информировании» будут указываться реальные цифры, них или не очень дальних странах-городах. Роуминговая тема активно обсуждалась а не, например, «у вас другие цены, подробна государственном уровне с прошлого года. ности на оператор.ру». МТС, например, ввел Сейчас — немного поутихло. Но в большинстве бесплатную услугу (требует подключения) случаев лучше не смотреть на цены в роуминге, о превышении порогов затрат в роуминге — а еще лучше совсем оставить телефон дома. По- потратили 500 руб. — вам SMS. И все же спасение абонента — дело рук сатому что связь за границей стоит хороших денег. Так, «обычной» ценой входящих и исходя- мого абонента. Перед поездкой обязательно щих в Европе можно считать 60–70 руб. за ми- следует уточнить расценки, записать номера нуту, а о мобильном интернете чаще всего луч- службы поддержки. Кстати, еще один больше забыть — цена мегабайта в 100 раз дороже, шой плюс — в поддержку можно звонить бесчем дома (700–800 руб. против 3–7 руб.). Тут платно не только «дома», но и с этого года, наслегка выделяется «Мегафон», у которого Ин- ходясь в роуминге (в том числе и зарубежном). тернет дороже только в 50 раз от «домашней» Не берусь утверждать, что такие условия дейцены. Ну и традиционно — Tele2, который ствуют у всех сотовых компаний — это стоит в зарубежном роуминге может выдавать себя уточнить у своего оператора. Но больше всего мне понравился МТС, копод европейского оператора и пользоваться европейскими же расценками. Именно с этим торый в России сообщает о тарифе украинсвязано то, что в большинстве стран абоненты ского МТС. С ценой звонка в Россию и на Tele2 должны набрать перед pin-кодом на sim- МТС-Украина — меньше рубля! То есть себе «симку», жене «симку», ребенку «симку» (токарте цифру «один». А что делать… Операторы «большой трой- же пусть друзьям звонит домой) и просто тем, ки» в один голос твердят, что не зарабатывают кто вам звонит на российский номер, перезвана роуминге «ничего», а с них требуют слиш- нивать с вашего «нового». Теперь я уж точно ком много денег роуминг-партнеры. Алек- понял, почему роуминга в Украине почти нет сандр Гольняк, директор воронежского «Би- по статистике операторов, а россиян там — лайна», отметил, что, например, в Турцию на пляжах ступить негде. Но с Украиной все проще — в Крыму вообв прошлом году въехало 3 млн россиян (читай — абонентов разных операторов), а турец- ще только на русском и говорят. Ладно с Анких абонентов — 0,2 млн. Как думаете, надо глией — английский многие знают хотя бы ли зарубежным операторам снижать расцен- слегка. А как же быть с Египтом, например? И в Турции ваше знание английского может не ки для наших? Конечно, нет. Наши родные операторы, хотя и пытаются помочь — местные «симки» непредсказуемы. сделать некую видимость «облегчения бреме- Поэтому в большинство стран придется ехать ни» роуминга, но то ли не могут, то ли не хо- со своей «связью». А для этого узнавайте про тят. Газета «Ведомости» в 2010 году со ссылкой пакеты, которые есть у всех операторов, и не на ФАС писала о 59 % рентабельности на роу- забывайте их подключать. Или наведите справки про «Гудлайн». Гоминг по России (что антимонопольщики обоснованно посчитали «завышенной»). По меж- ворят, замечательная штука, там даже передународному роумингу подобных цифр найти адресацию можно поставить со своего обычне удалось. Но замечу, что массового сниже- ного номера на sim-карту «Гудлайна». И это будет не по космическим ценам. Только у свония цен не было и не ожидается. С весны этого года действует ряд государ- его оператора о нем не спрашивайте, все равственных предписаний, например, оператор но не ответит. ИН

#45 июнь 2011 Текст: Евгений Ляпин

Игорь Хорошев: «Мы стараемся создать для наших клиентов такие условия, чтобы они могли расти и развиваться вместе с нами» деловых людей. К нашим услугам обращаются представители различных отраслей экономики: банковское дело, сфера услуг, промышленность, торговля. Спрос на всю линейку наших продуктов, особенно на организацию частных виртуальных сетей, остается очень высоким.

Игорь Хорошев Коммерческий директор воронежского филиала «Энфорты».

Компания «Энфорта» является одним из лидеров в области предоставления профессиональных услуг связи для коммерческих организаций и административных учреждений. История компании — это восемь лет стабильного поступательного роста за счет привлечения самых современных технологий и наиболее совершенного оборудования. Сегодня в зону покрытия сети «Энфорта» входит более двухсот городов России, а общее число корпоративных клиентов превысило 40 тысяч. В мае 2007 года открылся Воронежский филиал компании. О достижениях и перспективах воронежского филиала компании «Энфорта», отмечающего на днях свое четырехлетие, в интервью «ИН» рассказывает коммерческий директор Игорь Хорошев: Вы уже четыре года работаете на региональном рынке услуг связи — расскажите, пожалуйста, каких результатов вы достигли и в каком направлении намерены развиваться? На сегодняшний день воронежский филиал обслуживает более 400 клиентов. Эта цифра весьма красноречиво демонстрирует, насколько востребована качественная связь среди

Какими факторами обусловлен этот спрос? Согласно последним исследованиям, наша компания занимает лидирующие позиции в стране по такому ключевому показателю, как соотношение цены и качества услуг. «Энфорта» обладает современной технической базой и квалифицированным персоналом, что позволяет оказывать комплексную сервисную поддержку нашим клиентам. Однако наше преимущество заключается не только в качестве сервиса, но и в территории покрытия. Если говорить о частных виртуальных сетях (VPN) — одном из базовых продуктов «Энфорты», то мы готовы обеспечить потребности компаний с филиальной структурой в тех городах, где есть наша сеть. Сейчас это более 200 городов по всей России, и мы продолжаем расширяться, расти в новые регионы. Нас выбирают крупные сетевые компании (торговые сети, банки, страховые компании), а также те представители малого и среднего бизнеса, которые планируют объединить в одной сети несколько подразделений внутри города: например, офис, склад, магазин. Почему предпочтение корпоративных клиентов отдается именно формату VPN? VPN позволяет напрямую связать объекты, расположенные на большом расстоянии, в единую сеть. На его базе можно производить любые информационные операции:

например, передавать файлы бухгалтерской отчетности. При этом гарантируется максимальное качество передачи информации при минимальных задержках с ее доставкой. На выходе клиент получает локальную частную сеть с высоким уровнем конфиденциальности и доступности сервиса. Мы обеспечиваем одинаково предсказуемое качество на всех адресах и полностью берем на себя все вопросы по обслуживанию. Так что VPN — это выбор тех, кто хочет быть уверен в защищенности своей системы связи. Как бы вы сформулировали главный принцип деятельности компании «Энфорта»? Мы стараемся создать для наших клиентов такие условия, чтобы они могли расти и развиваться вместе с нами. По сути, мы идем за клиентом, за его потребностями, создавая новые продукты и сервисы, а зачастую и опережая их. Наши технические эксперты могут проанализировать существующую организацию телеком-системы на предприятии и настроить ее таким образом, что она будет работать в разы эффективнее, чем до этого предполагало руководство. В наш век бурного развития информационных технологий телекоммуникации — это не только и не столько Интернет и телефон, это действенный инструмент по оптимизации бизнес-процессов на предприятии в целом.

тел. (473) 262–22–22 / ул. Никитинская, 42 www.enforta.ru

Михаил Мещеряков, руководитель отдела информационных технологий ООО УК «Ангстрем»: Наш стаж сотрудничества с компанией «Энфорта» насчитывает уже несколько лет.

VPN здорово выручает нас, когда возникают проблемы с кабельной инфраструктурой. В ее деятельности нам очень импонирует доступность и оперативность при подключении и обслуживании сети. Мы убедились, что это надежный партнер.

Алексей Сорокин, коммерческий директор сети магазинов «Джинс Маркет»: Главными достоинствами компании «Энфорта», на наш взгляд, являются, безусловно, мобильность, очень высокий уровень сервиса и максимально быстрое решение проблем. Несмотря на то что в Воронеже действует немало операторов сходного профиля, я не знаю другой такой компания, которая предлагала бы столь выгодное и комфортное пользование VPN.

Александр Шишов, начальник информационно-технического отдела «Мой Банк»: В компании «Энфорта» и предоставляемом ею формате VPN нас привлекла прежде всего легкость организации канала, четкое и своевременное решение вопроса с «последней милей». Кроме того, в банковском деле крайне важно сохранение конфиденциальности передаваемой информации — и здесь мы можем быть полностью уверены в надежности наших партнеров. Планируем расширять свое сотрудничество с «Энфортой».

Владимир Старцев, руководитель службы информационных технологий группы компаний «Русский Аппетит»: Работать с «Энфортой» очень комфортно. Чувствуется, что ее деятельность всегда ориентирована на клиента, его индивидуальные предпочтения. Стабильность и предсказуемость компании «Энфорта» в выполнении взятых обязательств, а также готовность своевременно оказать всю необходимую техническую поддержку обусловили наш выбор в ее пользу в качестве поставщика VPN. 19

дом и интерьер ландшафтный дизайн Текст: Мария Александрова

Ландшафтных дел мастера Как показывает практика, многие из нас, едва завладев даже небольшим кусочком земли, начинают ощущать себя земледельцами. Своими ли руками или руками наемных работников, мы стараемся обустроить принадлежащую нам часть суши, и то, какой она в результате станет, зависит не только от вложенных средств и полета фантазии, но и от профессионализма того, кто берется за дело.

П

онятие «ландшафтный дизайн» ворвалось в нашу жизнь всего десятьпятнадцать лет назад, но успело в корне перевернуть представления о загородном участке. На смену грядкам с помидорами и огурцами пришли альпинарии и искусственные водоемы, садовая скульптура и малые архитектурные формы. Однако по меркам Европы в этом вопросе мы все еще, безусловно, новички.

20

Ландшафтный дизайн начала третьего тысячелетия на Западе — это не просто красивый и ухоженный сад или парк, это, прежде всего, авторская работа — отражение стиля жизни, образа мышления, эстетических предпочтений. Гармония с окружающим миром, комфортное пространство, красота и простота — все это результат тщательной планировки, кропотливой работы с биологическими особенностями растений, почвами, учета

#45 июнь 2011

последовательности цветения разных культур, бесконечного варьирования деталей. «Ландшафтный дизайн в России пока еще не сопоставим по своим меркам со странами Европы. Для нашей страны это достаточно молодой, но стремительно развивающийся рынок. С каждым годом и в России, и в нашем городе появляется все больше фирм, занимающихся поставкой на рынок растений для озеленения, а институты начали готовить специалистов по ландшафтному дизайну», — говорит директор магазина «Цветы» Ирина Шашова (компания «Тэсса»). Действительно, рынок ландшафтного дизайна, по мнению экспертов, перенасыщен предложениями: от частных лиц до крупных фирм — все готовы предложить заказчику полный спектр услуг по облагораживанию участка или созданию абсолютно нового объекта. Казалось бы, в условиях многообразия рекламы данного вида услуг достаточно лишь

набрать телефон любой вызывающей доверие компании, пригласить дизайнера и ждать желаемого результата. Тем не менее за рекламным объявлением зачастую стоят фирмы, не имеющие за плечами ни одного сколько-нибудь успешного проекта, а интернет-сайты с изумительными видами цветущих садов есть в распоряжении подавляющего большинства дизайнеров. К сожалению, несмотря на десятилетие развития отрасли, настоящих профессионалов все еще можно сосчитать по пальцам, и далеко не всем, кто реально работает на рынке, под силу осуществлять сложные и качественные проекты. «Сейчас ландшафтным дизайном не занимается только ленивый, — утверждает ландшафтный архитектор Катерина Штайнберг (ООО «Стивенсон-Спутник»). — Поэтому предложения, естественно, превышают спрос. Но если фирма может предоставить красочное компьютерное изображение — это не значит, что она на самом деле выполнит проект высшего пилотажа. Настоящий специалист «видит» участок до проведения ландшафтных работ и даже с помощью набросков и слов сможет объяснить заказчику, как это будет выглядеть. Так работает Джон Брукс — один из знаменитых дизайнеров столетия». В последнее время, по мнению специалистов, переход большого количества клиентов к индивидуальным предпринимателям можно считать тенденцией. «Для клиентов именно стоимость дизайнерских услуг является ключевым фактором в принятии решения, поэтому крупным фирмам приходится находить другие конкурентные преимущества и убеждать клиента в том, что фактор цены не всегда является основным, а главное — правильным», — подтверждает заместитель директора компании «М-Дизайн» Маргарита Белобородова. Так уж сложилось, что лучшие декораторы нашей страны всегда работали в столице — в Центральном Ботаническом саду, Ботаническом саду МГУ, Мичуринском саду Московской сельскохозяйственной академии, институте садоводства Бирюлево. Что касается провинции, отсутствие традиций ландшафтного дизайна, отработанных схем планирования территории, скудность ассортимента местных питомников наряду с не слишком высокими требованиями заказчиков в свое время привели к тому, что озеленители и сегодня не утруждают себя созданием оригинальных садовых композиций, ограничиваясь популярными шаблонами из серии: альпийская горка — забор из туй — небольшой пруд. К счастью, это относится далеко не ко всем фирмам, занимающимся ландшафтным 21

дом и интерьер ландшафтный дизайн

дизайном. Тем не менее на рынке нашего города бок о бок существуют как дилетанты, едва имеющие представление о благоустройстве участков, так и компании с именем, отличным портфолио и многочисленными положительными отзывами заказчиков. «Основные действующие фигуры на рынке ландшафтного дизайна — это крупные фирмы с большим опытом работы в этой сфере, со своей клиентской базой, с репутацией, — считает Ирина Шашова. — Но, учитывая то, что в России основной вид рекламы — сарафанное радио, не менее заметными участниками в этой сфере являются индивидуальные дизайнеры, которые работают по рекомендации». Цены на услуги частнопрактикующих дизайнеров зависят от ряда факторов — от сложности участка, наличия рельефа, от состава проекта и видов предполагаемых работ. «Стоимость проекта зависит и от квалификации специалиста, — добавляет Катерина Штайнберг. — Ландшафтным дизайнером может быть каждый, кто прошел соответствующие курсы, а дизайнером-архитектором — только тот, кто окончил специальное высшее учебное заведение. Остальные услуги зависят от стоимости растений и материалов — чем

дороже растение, тем дороже его посадить, плюс — авторский надзор, в среднем — 10 % от стоимости работ». Работа крупных организаций, озеленяющих город, является одновременно и их рекламой — здесь сразу виден результат — обычно там же оставляется табличка с контактами. Такие фирмы, как правило, получают заказ через тендер, в котором побеждает самая крупная и хорошо зарекомендовавшая себя компания, но и в этом случае воспользоваться ее услугами может любое частное лицо. Однако кто бы ни занимался проектом, необходимо учитывать и то, что сад не вырастает в одночасье, даже если ландшафтная фирма сдала работу под ключ. Чтобы он приобрел законченные черты, нужен не год и не два. Только когда деревья подрастут, кустарники приобретут необходимую форму, а в рокариях или альпинариях затянутся пустоты, будет видна работа профессионала. Другой вопрос, если насаждения не прижились: зачастую неграмотно подобранные растения (не соответствующие данной климатической зоне, почвам, отношению к влажности) действительно не приживаются, и заказчик, не имея на руках письменного обоснования, почему

Денис Сысоенков, Галерея флористики и ландшафтного искусства ROSE HALL: Российский рынок услуг в области ландшафтного дизайна начал формироваться всего 10 лет назад, и до сих пор его лихорадит. В Москве на сегодняшний день более 600 фирм предлагают услуги в этой сфере. Ежегодно в Воронеже появляются несколько новых компаний и примерно столько же — умирают, прожив всего один сезон. Услуги в области ландшафтного дизайна предоставляют и строительные фирмы, имеющие в своем штате ландшафтного дизайнера, но главными участниками рынка являются пока (в Воронеже) частные ландшафтные архитекторы, предоставляющие минимальный набор услуг. На мой взгляд, будущее — за фирмами, которые предоставляют весь комплекс услуг, от проектирования до последующего ухода за садом. Учитывая, что 22

рынок ландшафтных услуг еще очень далек от насыщения, конкуренция на нем отсутствует, так как качественную услугу предоставляют немногие. Дело в том, что ландшафтный дизайнер должен не только иметь художественное мышление и знания законов и приемов дизайна, но и быть знаком со всеми видами ландшафтных работ, иметь представление об их проведении и особенностях, обладать знаниями в области дендрологии, садоводства. В основном требования к дизайн-проекту стандартные: газон, посадки деревьев и кустарников, водоемы, беседки, барбекю, устройство систем автоматизированного полива, освещения… Для современного российского ландшафтного дизайна характерно тяготение к старым традициям

русской дворянской усадьбы: оформление прилегающего к дому пространства в стиле регулярных садов и плавный переход в пейзажный сад, который фактически сливается с лесным массивом. Стоимость работ по озеленению и благоустройству определяется сложностью проектных решений, используемыми материалами, квалификацией специалистов, выполняющих работы. При этом стоимость проекта каждый дизайнер и каждая фирма определяют для себя индивидуально. Рынок ландшафтного дизайна и архитектуры развивается сейчас теми же темпами, как и рынок загородной недвижимости, а главное, имеет большие перспективы для дальнейшего роста.

#45 июнь 2011

ему предложили именно эти растения, думает, что он неправильно за ними ухаживал. К слову, большинство крупных компаний и дизайнеров предоставляют гарантию на высаживаемые растения, которая часто совмещается с уходом в наиболее критичные месяцы после высадки. Отсутствие такой гарантии с большой долей вероятности говорит о том, что подрядчик ориентируется на получение сиюминутной выгоды. Или попросту работает непрофессионал. В процессе «правильного» проектирования разрабатываются все чертежи, необходимые для создания объекта, составляются документы — сметы, расчеты, пояснительные записки, схема посадки, где учтены зоны затенения и даже расположение скатов крыш. Работая над проектом, ландшафтный архитектор должен не только хорошо представлять себе поставленную перед ним задачу, но и знать, как эту задачу выполнить. Ландшафтные дизайнеры высокого класса берутся за любые участки, какими бы «тяжелыми» они ни были, и создают истинную красоту и удобство для своих заказчиков. «Для настоящего профессионала ландшафтного дизайна нет дождя и ветра, солнца и жары, нет расстояний и, конечно, не должно быть: «Я ничем не могу вам помочь», — уверена Катерина Штайнберг. — Он должен «услышать» пожелания клиента, предложить ему варианты планировки его участка и при этом минимизировать расходы заказчика». «Сложность работы ландшафтного архитектора, как любого творческого человека, заключается и в умении идти на компромисс и находить золотую середину при выполнении пожеланий клиента и своего видения объекта», — добавляет Ирина Шашова. Существенный нюанс — реальные возможности заказчика и его желание вложить средства в приобретение качественного декоративного посадочного материала. В этом случае цель и идея проекта достигаются быстрее — продумать, разработать, нарисовать, воплотить и как можно скорее оценить достигнутый результат. Оценивать это, по мнению экспертов, уже научились и в провинции. К слову, еще недавно работа ландшафтного дизайнера не считалась важной и необходимой — при том что в проекты и ремонт домов вкладывались большие деньги, уход за участком считался делом второстепенным. Однако ситуация изменилась — сегодня спрос на создание гармоничного пространства вокруг собственного жилища, будь то загородный дом или дача, несомненно, вырос. «На наш взгляд, это связано с тем, что у людей появилась возможность путешествовать,

Для настоящего профессионала ландшафтного дизайна нет дождя и ветра, солнца и жары, нет расстояний. узнавать новые тенденции, — говорит Маргарита Белобородова. — Кроме того, урбанизация играет первостепенную роль в развитии ландшафтного дизайна как в стране в целом, так и в нашей области в частности. Растут и застраиваются города, а люди все больше тянутся к природе, хотят больше проводить времени с семьей, жить в гармонии с природой, и ландшафтный дизайн позволяет удовлетворять все эти потребности». Сегодня в российском ландшафтном дизайне по-прежнему царит эклектика, смешение стилей и жанров, но, как и раньше, популярны японские садики, элементы зеленых скульптур в саду, оформление водоемов.

23

дом и интерьер ландшафтный дизайн

«Все чаще люди стремятся использовать имеющееся пространство для создания оазисов, считает Ирина Шашова. — На частных земельных владениях наибольшим спросом пользуется комплексное озеленение: разбивка газона, создание композиций из хвойных растений, клумб, цветников. Одним из популярных ныне течений стало озеленение крыш, как домов, так и офисных зданий». Активное развитие туризма, возможность своими глазами увидеть то, как оформлены участки в Германии, Голландии, Бельгии и других европейских странах, безусловно, не может оставить равнодушным и наших соотечественников. Возвращаясь из поездок, заказчики просят создать дизайн, к примеру, виллы Ланте или воспроизвести ландшафтную архитектуру запомнившегося сада. Новые технологии, новые вкусы, новые тенденции — все это, в первую очередь, отражается на рынке VIPзаказов: насытившись простыми вещами, клиент выбирает эксклюзивные направления. «Конечно, можно повторить какие-то элементы по желанию заказчика, — рассуждает Катерина Штайнберг. — Но все же дизайнерский сад — это отображение характера владельца, его внутреннего «я». Главное, чтобы он получился желанным местом для отдыха, а это происходит при достижении гармонии материалов с растениями, размерами участка, самим строением, — это задает стиль сада и делает его индивидуальным». Вместе с тем ландшафтная архитектура не ограничивается только садово-парковым 24

искусством. Несмотря на то что основным заказчиком по-прежнему является частное лицо, еще одной областью деятельности ландшафтного дизайнера остается организация городских открытых пространств. До последнего времени эта работа в основном считалась дополнительной проблемой дизайнерского творчества, вытекавшей из необходимости благоустройства парков, а также территорий вокруг зданий и сооружений. В прошлые века созданием городских открытых пространств занимались крупнейшие архитекторы и градостроители. Но в последние десятилетия к проектированию малых форм в нашей стране имели отношение люди, не имеющие необходимой профессиональной подготовки, чем и объяснялись запущенность и однообразие газонов и клумб в парках и скверах. Сегодня городской ландшафтный дизайн выходит на новый уровень — владельцы гостиниц, ресторанов и салонов не хотят видеть рядом с офисами или торговыми центрами обычную скошенную траву и примелькавшиеся цветы и приглашают для благоустройства территории крупные фирмы. Как обещают в мэрии, вскоре начнется и «реабилитация» воронежских парков — представители гильдии профессионалов ландшафтной индустрии представили проекты реконструкции парков «Алые паруса» и «Динамо». Автор обоих проектов — француз Оливье Даме — попытается восстановить исторический внешний вид парка, обеспечить сохранность природы, создать площадки по интересам для отдыхающих. Но в целом примеров масштабных, заметных работ в нашем городе все еще мало — как правило, это простые объекты, удовлетворяющие основные потребности заказчика. Более того, пока заказчики и исполнители мыслят не дальше собственного участка, благоустройство окружающей территории, общее архитектурное решение города или улицы, в отличие от Запада, в расчет не берется. Тем не менее, ландшафтный дизайн понемногу начинает смыкаться с такой стороной архитектурного творчества как городское планирование. Однако профессионалы верят, что со временем при правильном планировании и имеющихся познаниях в области ландшафтного дизайна, они смогут превратить «непаханый край» городских пространств в единое концептуальное целое. И, по мнению профессионалов, недалек тот день, когда российские дизайнеры поднимут планку творчества на достаточную высоту, чтобы задавать модные тенденции на общемировом уровне. ИН

Цены действительны на момент публикации. Подробности уточняйте по тел. (473) 261-64-10

стиль жизни путешествие Текст: Алексей Сорокин

Весна в Анталии О том, что Турция стала главным туристическим направлением этого года, мы уже писали в прошлом номере. Турецкая Анталия при этом — самый популярный выбор российских туристов на весенние и июньские даты вылета. Большая востребованность в это время Анталии, в отличие, например, от Кемера, который в целом также пользуется большим спросом, но бронируется на более поздние даты, обусловлена прежде всего климатическими особенностями. Побережье Анталии уже весной хорошо прогрето, причем пляжный сезон начинается уже в апреле. Однако нередко в апреле здесь отмечается облачность и дожди. А вот май и июнь в Турции — это солнце, жаркая погода, теплое море и относительная немноголюдность. Именно эти два месяца оптимальны для посещения курортов Анталии.

26

Пляж или экскурсии? Весенняя Анталия — возможно, лучшее место для совмещения пляжного отдыха в Турции и совершения экскурсий. Помимо путешествий в античные города Перге, Сиде, Аспендос одним из ярких впечатлений от туристической поездки может стать посещение древних руин Эфеса, находящегося к югу от Измира и в 3 км от селения Сельчук. Храм Артемиды, ныне известный как Эфесский храм, входил в семь античных чудес света. Но столкновение язычества с ранним христианством (с Эфесом связаны деятельность апостола

#45 июнь 2011

Иоанна Богослова, а также святого апостола Павла, активно выступавшего против широко практиковавшегося тогда коммерческого использования храма), а позже и землетрясение почти полностью разрушило храм Артемиды. На сегодня существует только одна (и она является восстановленной) колонна этого храма. Но даже развалины храма, древнего амфитеатра, мраморных галерей и мозаичных тротуаров могут многое рассказать любознательному путешественнику об этом месте, где сначала был крупный город античности, ставший затем одним из центров раннего христианства. Тех же, кого история Малой Азии не слишком сильно волнует, наверняка заинтересует посещение Памуккале. Об этом уникальном природном явлении в многочисленных путеводителях написаны сотни статей, и, вероятно, эти белые горы-травертины самое излюбленное экскурсионное направление в Турции. Но, несмотря на обширную экскурсионную программу, которую можно составить из местных достопримечательностей, главным, конечно, здесь все же остается пляжный отдых. К слову, одним из лучших пляжей Европы (5 место в Топ-10) туристический портал Trip Advisor назвал турецкий пляж Олюдениз, который расположен в 15 километрах от Фетхие и 222 км от Анталии. На этой территории запрещено строительство отелей и других сооружений, поэтому здесь сохранилась первозданная природная красота. В непосредственной близости от Олюдениз находится еще одно популярное место для посещения туристами — Долина бабочек. Здесь также нет крупных отелей, а местный пляж, расположенный между двумя скалами, на котором останавливаются во время морских прогулок на яхтах из Фетхие, также считается одним из красивейших в Турции.

VIP-отдых в Анталии Общеизвестно, что Анталия многие годы считалась туристическим направлением для среднего класса и даже успела в какой-то степени стать синонимом недорогого, но качественного отдыха на море. В последнее время как анекдот рассказывалось, имея прежде всего в виду Анталию: «Хотел поехать в Турцию, но скопил денег и поехал в Сочи». Впрочем, оценка уровней сервиса отечественного и турецкого при этом остается за скобками. Однако ситуация стремительно меняется, и уже сейчас Анталия постепенно превращается в «Новый Дубай». Так оценивает Анталию английская газета The Observer, анализируя темпы строительства здесь новых дорогих отелей. Так, стоимость номера или виллы в таких люкс-отелях может достигать 20 000 долларов в сутки. За эти деньги гостю будут предложены личный повар, личный массажист, горничная, гувернантка, частный самолет или вертолет, яхта. А в холлах таких отелей, как, например, Calista Luxury Resort или Kempinsky The Dom, можно увидеть изделия известных дизайнерских марок, а если речь идет об используемой там посуде, мебели, прочем убранстве, то можно не сомневаться, что все это будет самых известных брендов — Versace, Villeroy&Boch, Churchill, Fendi и других.

27

стиль жизни путешествие

Несмотря на обширную экскурсионную программу, которую можно составить из местных достопримечательностей, главным, конечно, в Анталии все же остается пляжный отдых. Здесь же, в Анталии, находится отель Mardan Palace, принадлежащий скандально известному бывшему владельцу Черкизовского рынка Тельману Исмаилову и построенный им в честь 100-летия своего отца. Пятизвездочный отель площадью 180 000 кв. м открылся в 2009 году на побережье Средиземного моря в районе Лара. Стоимость тура за 3 ночи на двоих в Mardan Palace начинается от 38 000 рублей. Дополнительной приманкой для VIP-туристов служит большое количество полей для гольфа, расположенных близ Анталии. Гольф уже давно из спорта стал своеобразным стилем жизни, а турецкие гольф-курорты, признанные в этом плане одними из лучших в мире, в полной мере поддерживают это утверждение.

Немного статистики В апреле этого года университет Акдениз в Анталии обнародовал результаты четырехлетнего исследования состава отдыхающих на анталийских курортах. Анкетирование охватило четырнадцать туристических районов Анталии, четырнадцать 5-звездочных отелей, двенадцать 4-звездочных и четыре 28

3-звездочных, а в целом 1576 туристов. Выяснилось, что подавляющее большинство отдыхающих европейцев (47%) проводят здесь от 11 до 14 дней. Наиболее часто в Анталии можно встретить немцев и россиян. Не последнее место в целях посещения Турции при этом занимает шопинг. В первую очередь, это покупка одежды, далее по предпочтениям идут ювелирные изделия и ковры. Исследователи узнали, что европейцы приезжают отдыхать в Анталию в основном с пустыми чемоданами, увозя потом в них вещи, которые в их странах стоят намного дороже. Еще одним интересным фактом стала информация о способе покупки туров — более 80 % туристов, посещающих Анталию, покупают их в турагентствах, а около 16 % делают это самостоятельно — через Интернет. Любопытно также будет увидеть, как повлияет введение с 16 апреля этого года безвизового режима между Турцией и Россией. Спустя чуть более месяц с начала отмены виз туроператоры уже отмечают рост продаж туров в Турцию на 10 %. При этом круг отдыхающих расширился и охватывает на сегодня самых разных туристов — от молодоженов до пенсионеров. ИН

#45 июнь 2011

ДЛЯ ТЕХ, КТО ДУМАЕТ ОБ ИДЕАЛЬНОЙ ВАННОЙ Для кого работает «Студия Ванных Комнат»? В первую очередь, для тех, кто занят мыслями о грамотном обустройстве отведенных под ванную квадратных метров. Все, кто приходит сюда однажды, стремясь найти функциональное и стилистически выдержанное решение, которое отвечало бы самым высоким требованиям, — будь то профессиональные дизайнеры или собственники жилья — обязательно возвращаются. «СВК» рекомендуют партнерам, родственникам, друзьям, близким. И вот почему. ВСЕ ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ ВОПЛОЩЕНИЯ ПРОЕКТА ЛЮБОЙ СЛОЖНОСТИ С одной стороны, впечатляющий ассортимент оборудования, мебели, плитки и аксессуаров для ванных комнат от самых известных европейских фабрик дает возможность претворить в жизнь практически любой, даже самый незаурядный, проект. С другой — высокая компетентность специалистов «СВК» гарантирует разумное и грамотное дизайнерское и технологическое решение.

г. Воронеж, ул. Космонавтов, 2и, (473) 229–83–23 www.svkvrn.ru

ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫЙ ПРОФЕССИОНАЛИЗМ Профессиональные качества сотрудников «Студии Ванных Комнат» — архитекторов, художников-дизайнеров и консультантов по товару — клиенты ценят особенно высоко. Их опыт, знание ассортимента позволяют создавать уникальные, стилистически и функционально безупречные интерьеры. Прекрасная иллюстрация возможностей — экспозиция Студии, где представлены тридцать четыре разностилевых интерьерных решения, созданных талантливыми дизайнерами «СВК».

ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ МАРКИ К формированию ассортиментной линейки здесь относятся с особым вниманием. Решена главная задача: предоставить в распоряжение клиентов лучшее из созданного европейской индустрией. Сегодня в «Студии Ванных Комнат» представлены эксклюзивные и популярные бренды — уникальное сочетание, открывающее широчайшие возможности выбора. Так, многие предпочитают простые и функциональные формы CERAMICA CATALANO, классику от AZZURRA, настоящее немецкое качество и практичные решения KERMI и BETTE, простоту и технологичность KERASAN или надежность и долговечность SVEDBERGS, а также многих других марок.

КОМПЛЕКСНЫЙ ПОДХОД К ПРОЕКТИРОВАНИЮ И ОСНАЩЕНИЮ Возможность комплексного решения — от проекта до полного оснащения ванной комнаты — важное преимущество Студии. Именно такой подход помогает найти идеальный баланс красоты и функциональности в каждом, без исключения, проекте. Многие уже успели убедиться, что правильно подобранное и грамотно размещенное в интерьере оборудование делает пользование ванной необыкновенно удобным и приятным. Вместе с тем в «СВК» можно приобрести и отдельные предметы для оснащения или интерьера ванной.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДЛЯ ДИЗАЙНЕРОВ И ДРУГИХ ПАРТНЕРОВ Всегда и во всем в «Студии Ванных Комнат» настроены на плодотворное взаимодействие — и это дает прекрасный результат. Успешное партнерство с европейскими фабриками позволяет предложить клиентам самые новые технологические и креативные решения. Безупречное качество, вариативность, ценовую гибкость особенно ценят сотрудничающие со Студией дизайнеры. «СВК» поощряет взаимодействие с внешними профессионалами, предоставляя особые условия при воплощении проектов.

Любовь Моисеева, профессиональный дизайнер: Мне очень нравится работать со «Студией Ванных Комнат»: я вижу доброжелательное и искреннее желание помочь клиенту найти решение, подходящее именно ему. Профессиональные консультанты, здесь работающие, прекрасно справляются со своими функциями. Во-первых, всегда получаешь исчерпывающие ответы на любые технические вопросы (о нюансах установки оборудования, об особенностях эксплуатации, совместимости и проч.). Благодаря деятельному участию, неравнодушию, ценнейшим советам специалистов Студии состоялись многие действительно удачные проекты — мои и моих коллег.

29

стиль жизни авто

Высокая мода Hyundai Genesis Genesis — в переводе с древнегреческого означает «рождение». Имя это абсолютно точно подходит первому корейскому автомобилю, занявшему свое место в премиум-сегменте. Вероятно, он не для снобов и любителей раскрученных брендов, но те, кому нужен роскошный большой автомобиль, будут счастливы. Новое «Рождение» Hyundai Genesis сразу с момента своего «рождения» занял лидирующие позиции на рынке премиальных автомобилей. Он не пытался быть ни чем иным, как просто удобным и хорошо продуманным седаном с отличным соотношением цены и качества. На примере Genesis компания Hyundai показала, что владеет всеми необходимыми технологиями для производства машин премиум-класса. Автомобиль разрабатывался «с нуля», и инженеры Hyundai воплотили в нем самые передовые решения. При работах над безопасностью автомобиля активно использовались как компьютерное моделирование, 30

так и реальные краш-тесты, что позволило создать современную структуру кузова с запрограммированными зонами деформации и защитными брусьями, гарантирующими безопасность водителя и пассажиров. А наличие 8-ступенчатого автомата и прямого впрыска, которыми инженеры Hyundai снабдили Genesis в этом году, — это еще одна возможность для компании упрочить позиции и повысить свой статус на рынке автомобилей бизнес-класса.

Мощь в гармонии Будучи идеально спроектированным, Genesis ориентирован на тех, кто любит эффектный дизайн

#45 июнь 2011

и предпочитает динамичный образ жизни. Каждый контур и линия соединяются, создавая общую гармонию. Сердце седана — шестицилиндровый двигатель объемом 3,8 литра и мощностью 290 л. с., агрегатированный с 6-ступенчатой трансмиссией Shiftronic. Для того чтобы разогнаться до 100 км/ч автомобилю требуется 7 секунд. Высокую мощность двигателя обеспечивают технология сверхточного алюминиевого литья, двойная система изменения фаз газораспределения (CWT) и эффективная система впуска VIS. Электронная система непрерывного управления жесткостью газовых амортизаторов (CDC) обеспечивает комфортную езду, автомобиль сам адаптирует дорожный просвет на высоких скоростях согласно дорожным условиям. Передняя и задняя пятирычажная подвеска повышает управляемость Genesis и придает несравненную плавность хода. Возможность принудительно изменять просвет пневмоподвески при помощи кнопки High делает процесс посадки и высадки из автомобиля более простым и удобным. Обивка салона мягкой кожей, роскошная текстура отделки деревом, прекрасная ткань, полированные металлические вставки — все это способствует созданию атмосферы престижа. Каждая деталь центральной консоли тщательно продумана. Информация и состояние окружающей

среды контролируются одним движением руки с помощью системы информирования водителя — DIS. На сверхточном 8-дюймовом дисплее отображаются параметры работы звуковой системы Lexicon, климатконтроля, пневматической подвески и любой другой системы Hyundai Genesis. Что интересно, Hyundai Genesis и Rolls Royce Phantom — это единственные модели автомобилей в мире, которые могут быть оборудованы аудиосистемой премиум-класса Lexicon.

Hyundai носит Prada Разработкой дизайна нового поколения Hyundai Genesis уже заинтересовался модный дом Prada. Обновленное поколение Genesis появится на российском рынке не раньше 2014 года. Но даже без дизайнерских изысков понятно, что Hyundai Genesis — это настоящая высокая мода на первоклассные автомобили. Материал подготовлен при участии официального дилера Hyundai — компании «Модус».

3 км автодороги Воронеж — Москва Тел. (473) 2 333 003 www.hyundai-modus.ru Автомобиль в наличии. Индивидуальный подход к каждому клиенту

31

стиль жизни make-up

Теория, что успешность в бизнесе напрямую связана с внешним видом, получает все новые подтверждения. Один из тех, кто помогает людям выбрать свой безупречный стиль и прическу, это top-stylist Сергей Савано. Технолог, лауреат и участник ряда международных фестивалей красоты, участник конкурсов «Невские берега» и «Московские берега», а также Color Zoom Challenge 2010, 2011 в гостях у редакции «ИН».

Сергей Cавано:

«Стилист — в сущности, тоже доктор. Для публичных людей его услуги столь же необходимы» С кем и над чем Вы больше всего предпочитаете работать? Мне приходится работать с самым широким кругом лиц — представителей разных профессий и должностей. И все они хотят хорошо выглядеть и выделяться своей прической, своим стилем. Это требует напряженной креативной работы. Нужно очень постараться, чтобы найти безупречный имиджевый компромисс между неповторимой и неизменной индивидуальностью 32

гостя и его желанием обновить свой образ, привнести в него новые, может быть, даже совершенно неожиданные черты. Но как раз в этом и состоит мастерство настоящего художника. Поэтому я всегда рад работе с новыми гостями. Добавлю, что одной из наиболее интересных задач для меня как топ-стилиста является продвижение идей международных законодателей моды, воплощение их в реальные модели имиджей и причесок.

#45 июнь 2011

В частности, до 80% обратившихся ко мне за помощью в изменении своего образа решились на осветление волос и впоследствии существенно поднялись по карьерной лестнице, устроили личную жизнь. Обращение к услугам стилиста сказывается каклибо на статусе клиентов? Да, в частности, до 80% обратившихся ко мне за помощью в изменении своего образа решились на осветление волос и впоследствии существенно поднялись по карьерной лестнице, устроили личную жизнь. Это — вполне достоверные данные. Вы принимаете исключительно индивидуальные заказы или с корпоративными клиентами тоже работаете? Работа в модельном бизнесе и с частными лицами занимает львиную долю моего времени. Однако и корпоративные заказы мне тоже интересны. Так, например, я разработал единый стилевой образ для персонала (а это несколько десятков барменов и официантов) одного из модных баров Воронежа специально к приезду группы БИ-2 и Тимати. Какие основные модные тенденции сегодня определяют стили при создании причесок? Одним из безусловных законодателей стиля является компания Goldwell, которая выдвинула на престижнейший международный конкурс парикмахерского искусства Color Zoom коллекцию Play Strong — сочетание строгих форм с легкой игривостью. Стилевой доминантой будут шахматы — господство черного и белого цветов, компанию которым составит красный, геометризм, стилизация под образы фигур. Данный тренд и станет главным ориентиром для всех ведущих стилистов и технологов. Соответственно, любой успешный человек, который желает быть на пике модных тенденций, обязан учитывать это. Следует также добавить, что для текущего сезона актуальны натуральные цвета, причем именно холодная гамма — как в светлых, так и в темных тонах. Рыжие оттенки должны быть спокойные т. е. натуральные. Если мы говорим о золоте, то предпочтение отдается, конечно, белому. Желтизна неуместна. А что Вы можете сказать о последних изменениях в форме причесок? Сейчас наиболее популярны так называемые носибельные формы причесок. Иными словами, такие, которые будут выигрышно смотреться практически в любой обстановке — будь то

офис или party в модном клубе. Это подразумевает, что цветам ядовитого синего, зеленого или желтого места не найдется. Зато открываются широкие возможности для игры красок в диапазоне natural. Подобный вариант должен быть особенно интересен и удобен для тех, кто занят в бизнес-сфере или управлении. Однако это все лишь общая тенденция — в любом случае при выборе прически к каждому гостю необходимо применять индивидуальный подход. И здесь стилисту необходимо учитывать характер деятельности гостя, особенности того коллектива, в котором он работает, насколько либерален или консервативен dress-code, принятый в его компании. Кроме того, профессионал в нашем деле обязательно задает пришедшему к нему человеку вопрос: как ему самому хочется, чтобы его воспринимали в его круге общения. Насколько сейчас популярно окрашивание волос? Что касается мужчин, то если в Европе окрашивание волос распространено уже довольно давно и повсеместно, в России эта услуга пользуется наименьшим спросом, предпочтение окрашиванию волос отдает «золотая» молодежь. Многие компании предлагают и уход, и окрашивание, но спрос невысок. Хотя здесь мы видим скорее маркетинговый недостаток: любая услуга востребована настолько, насколько ты умеешь ее продавать. Необходимо грамотно объяснять, что окрашивание гармонично вписывается в имидж гостя и нисколько его не портит. У женщин окрашивание волос остается в числе самых популярных процедур. При выборе цвета, как показывает современная мировая практика, — это на два-три тона светлее и на один темнее натурального. Кардинальные перемены не актуальны, как и решительные контрасты. Радикальная смена образа больше подходит для моделей и служит сугубо художественным целям. В обстановке офиса или официального учреждения это будет неприемлемым. Какой должна быть длина волос? Длинные волосы всегда сопутствовали представлениям о настоящей женственности. И менять здесь ничего не следует (до известного возраста). Вместе с тем, повторюсь, что индивидуальных особенностей никто не отменял. Когда гость просит поменять стиль, 33

стиль жизни make-up столь же необходимы. Они посещают разнообразные презентации, форумы, бары, клубы, и там необходимо выглядеть соответствующим образом. Поэтому без процедуры укладки обойтись невозможно. Уход включает в себя всевозможные прически, которые обновляют стиль, но не меняют его кардинально. Подчеркну также, что нельзя работать только лишь с головой, необходимо составлять комплексный имиджевый портрет.

У мужчин длина волос определяется глубоко индивидуально, но общий тренд в этом сезоне смещается в сторону оформления короткого затылка. необходимо учитывать рамки в dress-cod’е. Для сотрудника администрации я, к примеру, не могу сделать эракес. Они не могут себе позволить меняться кардинально. То же относится и к корпоративному стилю. У мужчин длина волос определяется глубоко индивидуально, но общий тренд в этом сезоне смещается в сторону оформления короткого затылка. Как часто следует посещать своего стилиста? Мужчины с короткой стрижкой должны посещать стилиста раз в три-четыре недели. Причем раз в три недели уход за стрижкой, раз в полтора месяца — сама стрижка. Необходимо выдерживать определенную стилевую дисциплину. Женщина, напротив, должна постоянно меняться и наведываться в салон не реже одного раза в неделю. Я говорю не только о стрижке, но и об укладке. Нужно уметь удивлять в самых разных образах — с челкой, без челки, прямые или кудрявые волосы. Даже с короткими волосами можно найти массу вариантов. Стилист — в сущности, тоже доктор. Для успешных публичных людей его услуги 34

Если намечается коллизия между требованиями dress-cod’а, желанием клиента и Вашим видением стилевого решения, в пользу чего Вы делаете выбор? Такие возможности есть. Всем хочется меняться, выглядеть более стильными. Конечно, приходится отталкиваться от тех ограничений, которые предъявляет род занятий клиента. Если устав организации требует от сотрудников носить классику, мы обязаны соблюсти это правило. Однако даже внутри дресс-кода опытный, по-настоящему креативно и нестандартно мыслящий мастер способен создать новый образ. Так, в создании прически оригинальным выходом может стать плетение, которого существуют десятки вариаций и которое будет актуально всегда. К тому же плетение — дань нашим добрым традициям — во все времена пользовалось популярностью у славянок. Как должна выглядеть, с точки зрения стилиста, успешная женщина? А успешный мужчина? Я бы сказал, что образ успешной женщины — это юбка-«карандаш», костюм, выдержанный в шахматных цветах, белая блузка, жабо. Нелишним будет добавить некоторые элементы мужественности — они только подчеркнут женственную притягательность. Таким образом можно создать выгодное впечатление о себе как о сильном и уверенном человеке. Темный цвет волос при темных глазах, причем это должна быть как раз холодная линейка темного. Безусловно, блестящие волосы. У мужчин — матовые волосы, глянца быть не должно. Можно обойтись без галстука. Каковы основные пожелания Ваших клиентов из числа деловых людей? Если ответить в двух словах, то это мобильность и носибельность. Техники стрижек и техники окрашивания волос должны быть такими, чтобы с ними можно было идти и в офис, и на вечеринку, и на презентацию, и вообще на любое светское мероприятие. Востребованы те варианты, которые позволяют привести голову в порядок за полчаса в домашних условиях и так, чтобы это смотрелось нарядно и дорого. ИН

#45 июнь 2011

Летняя веранда

Летний сезон. Обновление.

* Цены действительны на момент публикации. Подробности уточняйте по тел. (473) 255-97-05

Стейк-хаус Pride Летняя веранда на крыше — отличный способ отдохнуть на природе в самом центре города. Здесь Вы можете попробовать классические стейки, популярные во всем мире. В ресторане «Прайд» Вы можете наблюдать за приготовлением Вашего блюда на открытом огне. В течение всего лета действует специальная цена на блюда на мангале — от 89 рублей. Каждую пятницу и субботу — живая музыка и дискотека в стиле «europop». Акции • Каждый четверг — День именинника: скидка 30% на весь счет, комплимент от ресторана; с 21.00 — dj и дискотека. Награды победитель ресторанной премии «Золотая вилка» в номинации «лучший концептуальный ресторан. Адрес: пр. Революции 34а, РК «Десперадо», 4 этаж / тел. (473) 255–97–05 / www.vdesperado.ru Режим работы: вс.–чт. 12.00–1.00, пт.–сб. 12.00–2.00

35

Каталог

372 объекта с фотографиями и ценами ТОР 10 — специальные предложения месяца Готовый бизнес 34 объекта

Действующие предприятия, заводы, магазины, кафе, АЗС, туристические базы, салоны красоты.

Коммерческая недвижимость 83 объекта

Заводы и предприятия, объекты готового бизнеса, производственно-складские помещения, отдельно стоящие здания, торговые помещения, офисные помещения.

Земельные участки 92 объекта

Участки в черте города, участки под строительство за городом, участки промышленного назначения, земли с/х назначения.

Жилая недвижимость 84 объекта

с. 40

с. 44

с. 52

с. 60

Дома, коттеджи, квартиры.

Загородная недвижимость 47 объектов

с. 38

с. 68

Дома, коттеджи.

Зарубежная недвижимость 12 объектов в 3 странах мира

PRO Движение 20 автомобилей от 3 автосалонов

объявления о покупке недвижимости

с. 74

с. 76

с. 80

топ10 • лучшие предложения месяца

Стоимость договорная

10 000 000 руб. (+НДС)

Продается нежилой комплекс Продается нежилой комплекс на ул. Урицкого в Воронеже. Общая площадь 542 кв. м. Площадь участка — 8 соток. Парковка, склад, торговый зал. Частная собственность. Первая линия. Полное коммуникационное обеспечение. Автономное теплоснабжение. Современная качественная отделка.

Продается производственная база Рамонский район, 50 км от Воронежа, асфальт. Участок — 5,4 га. Цеха — 13000 кв. м, склады — 3000 кв. м, административные здания — 2500 кв. м. Собственная ж/д ветка, КПП, пандусы. База огорожена. Высота потолков в зданиях от 3 до 5 м. Документы готовы. Рассматриваются варианты оплаты, возможна рассрочка.

Тел.: +7 919–245–67–07, (473) 233–35–75 www.vian-vrn.ru / vian.vrn@mail.ru

Тел. (473) 233–35–75 / www.vian-vrn.ru / katrinp21@mail.ru

29 000 000 руб. / аренда: 350 руб./кв. м

лучшие предложения месяца

Продается 3-этажное здание в Северном районе ул. Хользунова, ост. « Птичий рынок».

• Здание новое • Cвободная планировка • Все коммуникации проведены • Общая площадь 1000 кв. м • Высокие потолки • 3 этажа, мансарда, цоколь.

• Удобные подъездные пути • Здание находится на первой линии. Остановка напротив входной группы здания, «Птичий рынок» находится в 5 м.

Тел. (473) 228–70–17

24 500 000 руб.

6000 руб./кв. м

Продается 4-комнатный пентхаус Тихий центр города, в коттедже. 260/115/32. 100%-ная отделка в стиле барокко, встроенная мебель, сауна. Автономные коммуникации. Зимний сад, витражи. Прекрасный вид на водохранилище. 2 гаража и 2 стояночных места, охрана, видеонаблюдение, система контроля доступа. Выход на пл. Победы со двора коттеджа.

Продается производственное помещение 20 000 кв. м, расположенное на Ленинском пр., 172. Все коммуникации центральные, удобные подъездные пути. Рассматриваются все предложения (можно покупать частями, рассрочка).

Тел.: (473) 253–17–64, 2–90–29–11

Тел. (473) 222–06–16 / E-mail: 220616@mail.ru

38 Все цены указаны в рублях и действительны на момент публикации

#45 июнь 2011

14 500 000 руб.

12 500 000 руб.

Продается земельный участок в центре Воронежа на ул. Свободы Площадь — 9 соток. Участок подходит для строительства коттеджа или офисного здания. Начиная с третьего этажа открывается великолепный вид на водохранилище. Документация: свидетельство о государственной ригистрации права, кадастровый план земельного участка.

Продается усадьба в 10 км от Воронежа На земельном участке площадью 47 соток расположены: основное здание — 990 кв. м, в 3 уровнях, с частичной черновой отделкой. Капитальный отдельно стоящий гараж на 4 авто в 3 уровнях. Отдельно стоящая кирпичная баня, летняя кухня с холодной пристройкой, с мангалом, беседка, бассейн. Территория спланирована, огорожена кирпичным забором. Все коммуникации. Готовность дома 70%.

Тел. +7 915 545–05–05

Тел. (473) 256–78–81, 293–15–65

Продается действующая элитная база отдыха в Карелии База расположена в 25 км от Петрозаводска и в 4 км от резиденции президента России «Шуйская Чупа». На берегу одного из самых чистых в Европе озер, среди вековых карельских сосен, ухоженных лужаек и живописно разбросанных знаменитых каменных валунов, примыкает к особо охраняемой территории лесного массива — в одном из самых живописнейших мест Карелии, на земельном участке — 4,27 га (собственность). Именно в этом месте соединились три символа очарования северной природы — лес, камень и вода. Это одно из лучших и комфортабельных мест отдыха в Карелии.

лучшие предложения месяца

120 000 000 руб.

Общая площадь зданий базы отдыха составляет около 1700 кв. м, в т. ч.: • Спортзал — 484 кв. м • Спальные корпуса — 319,5 кв. м • Здание кафе-бара — 135 кв. м • Здание гаража — 173,4 кв. м • Гостевые дома — 38,7 кв. м, 50 кв. м, 55,4 кв. м, 69,2 кв. м, 48 кв. м • Здание бани — 45,4 кв. м и др. Имеются 2 охотничьих хозяйства (охота на кабана, косулю, медведя). А также бураны, снегоходы, яхта, катера (на балансе по смете). На территории базы имеется посадочная площадка — заказ вертолета для туристов. Вся территория базы огорожена и находится под охраной ЧОПа. На базе любят отдыхать высокопоставленные лица РФ. База продается как бизнес со всем, что есть на балансе у предприятия.

Тел.: +7 919 245–97–29 / E-Mail: 9192459729@mail.ru

Стоимость договорная

42 000 000 руб.

Продается торговое помещение Ленинский пр., 130а. Площадь: 2214,9 кв. м. 1 этаж, красная линия, парковка, рабочее состояние, все коммуникации, собственник.

Продается земельный участок 15 соток с объектом незавершенного строительства. Расположенный в Северном районе города Воронежа, ул. Вл. Невского (р-н ТЦ «Московский проспект»). Под строительство многоэтажного офисно-торгового здания и жилого дома. Коммуникации: газ среднего давления, водопровод и канализация — центральные. Электричество.

Тел. +7 926–800–94–67 / e-mail: 8009467@mail.ru

Тел.: (473) 256–78–81, 293–15–65 39

каталог

Продается новый салон красоты

Продается колбасный завод

Продается салон красоты

готовый бизнес

Продается действующее кафе-cтоловая

в Юго-Западном районе. Общая площадь помещения — 210 кв. м, обеденный зал — 140 кв. м. Единовременное размещение до 100 посетителей. Производственное оборудование и мебель входят в стоимость объекта. Квалифицированный персонал. Ежемесячный доход от бизнеса — 300 000 руб.

Помещение на ул. Кардашова. Общая площадь — 83 кв. м. Оборудовано под салон красоты. Помещение после ремонта, полностью меблировано и готово к использованию. Возможна аренда.

в Воронежской области. Общая площадь — 1623 кв. м, земельный участок — 12466 кв. м. Склад кожсырья — 145 кв. м, башня Рожновского. Административнопроизводственное здание — 1478 кв. м. Все в собственности.

в центре Воронежа. Площадь — 160,6 кв. м, с отличной отделкой. Стены — венецианская штукатурка, пол — плитка Versace. Фонтан — оникс. Кабинет руководителя, массажный кабинет, несколько душевых, сауна, дубовая бочка с гидромассажем, хоз. комната. Своя входная группа. Высокий авто- и пешеходный трафик. Есть другие варианты.

Стоимость: 18 000 000 руб. Тел. (473) 256-88-34.

Стоимость: 11 000 000 руб. Тел.: (473) 2580-779, 254-13-69

Стоимость: 25 000 000 руб. Тел.: (473) 229-75-05, 229-12-99

Стоимость: 15 000 000 руб. Тел. +7 919-245-97-29

Продается готовый бизнес

Продается завод

Продается действующее кафе

Агентство недвижимости приглашает

риелторов с опытом работы

по производству тротуарной плитки, бордюр-блоков. Расположено в 230 км от Воронежа. Бизнес развит, имеет свой рынок сбыта продукции. Площадь строений — 5000 кв. м, на участке 3,5 га. Оборудование — автоматическая линия по производству изделий из бетона. Все оборудование современное, в отличном состоянии. Земля и производственные строения в собственности. Стоимость: 55 000 000 руб. (торг) Тел. +7 919-245-97-29

Продается автоцентр с бизнесом

Советский район Воронежа. Площадь — 980 кв. м. Земельный участок 19,5 сотки (аренда на 49 лет). 2 выставочных зала, 5 кабинетов, 2 с\у, мойка, кузовной цех, пост диагностики и заправки кондиционеров, шиномонтаж, 7 подъемников.

Стоимость: 22 000 000 руб. Тел.: +7 920 211 87 88, (473) 229-87-88 www.nikvrn.ru

40

по выпуску кирпича, в 70 км от Воронежа и в 50 км от Липецка. Площадь земельного участка — 7,3 га, земли промышленности. В собственности находится трансформаторная подстанция на 400 кВт и ШРП с трубопроводом. Есть лицензия на разработку и право собственности на глиняный карьер площадью 5,6 га.

большой объем работы гарантирован

Тел.: (473) 228–70–17 e-mail: otdel119@mail.ru

Стоимость: 15 000 000 руб. Тел. (473) 229-15-30

Продается действующая АЗС

в Ленинском районе Воронежа (парковая зона). Площадь — 128 кв. м. Собственность. Площадь земельного участка —125 кв. м. Аренда — 10 лет. Землю можно оформить в собственность.

Стоимость: 8 000 000 руб. Тел.: (473) 292-82-89, 256-05-27

Продается отдельно стоящее

Продается действующая мельница

на автодороге М-4 «Дон», Воронежская область. В непосредственной близости от АЗС расположены гостиница и стоянка большегрузных автомобилей. Количество колонок: А-95 — 1 колонка, 1 рукав; А-92 — 1 колонка, 2 рукава; Д/Т — 1 колонка, 2 рукава; Д/Т (евро) — 1 колонка, 1 рукав; керосин — 1 колонка, 2 рукава.

здание автосалона в Воронеже (окружная трасса). Общая площадь — 1200 кв.м. Участок — 22 сотки. Отличная отделка, своя ремонтная база с профессиональным оборудованием. Привлечены квалифицированные специалисты. Сформированный готовый бизнес.

в Рамонском районе, Воронежская область. Площадь построек 750 кв. м, площадь земельного участка 72 сотки. Все в собственности. Коммуникации на территории. Возможно использование под производственную базу.

Стоимость: 35 000 000 руб. (торг) Тел.: (473) 240-17-35, +7 919-245-97-29

Стоимость: 68 000 000 руб. Тел.: (473) 228-99-17, 256-60-18

Стоимость: 10 000 000 руб. (торг) Тел.: (473) 228-67-67, 292-82-89

#45 июнь 2011

Продается действующий магазин

Продается действующий магазин

Продается турбаза

по производству железобетонных изделий в Воронеже. Площадь производственных помещений 25 000 кв. м, офисных — 2000 кв. м. Все в собственности. Коммуникации на территории.

в Давыдовке, 80 кв. м, торговый зал 54 кв. м с торговым и холодильным оборудованием, сайдингом по фасаду, пластиковыми окнами, кондиционером, расположен на участке 140 кв. м, все в собственности. Проходное место в центре поселка Давыдовка.

на ул. Среднемосковской, 26. Общая площадь 47 кв. м. Красная линия. Витражное остекление. Высокий авто- и пешеходный трафик. Документы готовы. Собственность.

в пос. Сомово. Объект находится в живописном месте, недалеко от реки Усманки. Площадь земельного участка — 5 га. Вид права — аренда на 49 лет. Все строения в собственности. На территории турбазы свои котельная, водонапорная башня. Удобный подъезд.

Стоимость: 400 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 228-67-67

Стоимость: 2 300 000 руб. Тел. (473) 290-86-86

Стоимость: 8 000 000 руб. Тел. +7 950-765-76-90

Стоимость: 53 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 256-88-34

готовый бизнес

Продается действующий завод

Продается кирпичный завод

ПРОДАЙ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ Действующий. Инвестиционное предложение. Производство керамического кирпича. 100 км от Воронежа. Земельный участок — 11 га. Площадь производственных помещений — 6500 кв. м. Имеется своя трансформаторная подстанция, карьер на добычу глины. Рентабельность предприятия: 40–45% прибыли от производительности в год.

Прием объявлений в каталог и размещение на сайте www.invoronezh.ru/in

Продается действующий магазин

Продается завод

Центральный район, ул. Кардашова. В непосредственной близости от пл. Ленина и проспекта Революции. Общая площадь 170 кв. м. Два торговых зала, подсобные помещения. Отдельная входная группа, отделка. Высокий автомобильный и пешеходный трафик.

в Воронеже. Площадь цеха – 5000 кв. м, высота потолков – 12 м. Площадь офисных помещений – 1000 кв. м. Ж / д путь в собственности. Электроподстанция, газ, вода, канализация.

Стоимость: 23 000 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Стоимость: 80 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 256‑05‑27

По телефонам: +7 (473) 220–80–04, 220–81–04

40 60 80 100 120 (млн руб.) Стоимость: Тел.: (473) 240‑80‑40, +7 920‑404‑01‑26 E-mail: 298522@mail.ru

Продается турбаза

Продается действующий элеватор

Продается действующая автостоянка

Продается производственная база

в Воронежской области. Вместимость — 80 000 тонн элеваторного хранения. Элеватор занимает 8 га земли. Имеются лаборатория и все производственное оборудование для выполнения технологических операций. Имеются другие варианты.

площадью 60 соток. Расположенная в Северном районе, бульвар Победы.

300 парковочных мест. Вид права — собственность. Первая линия. Возможен обмен. Рассмотрим другие предложения. Возможно дробление по 10 соток.

на реке Воронеж, Рамонский район (рядом с комплексом «Малиновка»). Площадь участка 1,35 га — собственность. Территория огорожена, асфальтированный подъездной путь, скважина, трансформатор. Семь домиков, хозяйственный блок, душевые. Два пляжа (река и озеро). Возможно расширение территории.

в поселке Латное. Площадь — 400 кв. м, высота потолков 6 м. Площадь участка 1,2 га — собственность. Все коммуникации. Территория огорожена, хорошие подъездные пути.

Стоимость: 150 000 000 руб. Тел.: (473) 240-17-35, +7 919 245-97-29

Стоимость: 16 000 000 руб. Тел. (473) 228-70-17

Стоимость: 16 500 000 руб. Тел.: (473) 228-81-28, +7 919-183-66-28

Стоимость: 10 000 000 руб. Тел.: (473) 222-06-16, +7 960-10-10-935

41

каталог

Продается мебельная фабрика

Продается здание

в 25 км от Воронежа. Участок 3 га, в собственности, огорожен ж/б плитами, площадь — 4200 кв. м, ж/д ветка в собственности, пандус для разгрузки сыпучих грузов, кран-балка, водонапорная башня, подключен вагон-холодильник, хорошие подъездные пути.

с оборудованием в п.г.т. Анна, ул. Новый Труд, 1. Общая площадь — 3228,7 кв. м. Земельный участок общей площадью 6716 кв. м для производственных целей. В собственности: цех машинозаготовительной обработки, столярносборочный цех, отделочный цех, материальный склад, пожарный водоем. Возможно подключение газа. Подъезд к территории — асфальтированное покрытие, а также железнодорожные пути.

действующая гостиница, г. Острогожск, центр, 1115 кв. м, 15 соток, земли, 2 этажа, все коммуникации.

Стоимость: 33 000 000 руб. (торг) Тел.: +7 910 749-71-48, +7 920 229-93-00

Стоимость: 8 000 000 руб. Тел. +7 960-134-6666

Продается производственная база

готовый бизнес

Продается производственная база

Продается продуктовый магазин

в центре города, площадь Ленина. Общая площадь 95 кв. м. Два торговых зала, подсобное помещение, отдельная входная группа.

Стоимость: 18 000 000 руб. Тел.: +7 903 858-93-99, (473) 2204-400

Продается комплекс

производственных помещений в Воронежской области. Общая площадь — 4600 кв. м, площадь земельного участка — 4,4 га. Все коммуникации: водопровод, канализация, электричество, котельная, газ. Удобные подъездные пути.

в Воронежской области, в 68 км от Воронежа. База расположена на участке площадью 1,8 га, собственность. Возможность увеличения участка на 1 га. Площадь строений – 3700 кв. м, из них 3400 кв. м – складские помещения, 200 кв. м – офисы с евроотделкой. На территории базы гостиница, автомобильные и ж/д пандусы. Территория охраняемая. Хорошие подъездные пути. Стоимость: 25 000 000–45 000 000 руб. Тел.: (473) 240-80-40, +7 910 348-50-00 e-mail: 408040@mail.ru

Продается готовый бизнес

ПРОДАЙ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ Прием объявлений в каталог и размещение на сайте www.invoronezh.ru/in

Действующее кафе с гостиничным комплексом. Трасса М-4 Москва — Ростов. Все коммуникации. Высокий автомобильный трафик. Площадь — 600 кв. м. Участок земли 15 соток! Собственность. Возможна покупка доли бизнеса. Рассматривается аренда.

По телефонам: +7 (473) 220–80–04, 220–81–04 Стоимость: 15 500 000 руб. Тел. (473) 2300-788

Продается здание гостиницы

Стоимость: 15 000 000 руб. Тел:. (473) 256-64-94, +7 920-461-41-49

Продается производственная база

Стоимость: 17 000 000 руб. (торг) Тел.: (473) 256‑78‑81, 293‑15‑65

Продается магазин

Продается действующий бизнес

в центре Воронежа, переулок Бакунинский. Право собственности — незавершенное строительство. Получено разрешение на строительство. ПСД прошла экспертизу. Коробка здания. Кладка закончена. Кровля. Пластиковые окна. Получены все необходимые технические условия. ТУ электроснабжения выполнены (100 кВт). Земельный участок — 636 кв. м, в собственности.

в Лисках. Общая площадь строений 500 кв. м, ж / д ветка. Собственность. Земельный участок площадью 2,3 га. Удобный подъезд, красная линия. Назначение: металлобаза, производство и т. д. Земля – аренда.

в Ленинском районе на ул. Донбасской (Ярмарка). Общая площадь — 158 кв. м, высота потолка — 2,91 м. Магазин в идеальном состоянии, по красной линии. Возможна покупка как с арендаторами, так и без. Удобные парковочные места.

по деревообработке. 180 км от Воронежа, 3661 кв. м — зем. участок, по трассе, полностью оборудован, столярный цех и склад — 1500 кв. м, сушилка, автономное отопление, прилегающая территория.

Стоимость: 80 000 000 руб. Тел. (473) 290-68-17

Стоимость: 15 500 000 руб. Тел.: (473) 293‑15‑65, 256‑78‑81

Стоимость: 16 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 290-68-17

Стоимость: 5 000 000 руб. Тел.: +7 952-546-74-36, 220-44-00

42

Клуб «Фламинго» расположен в Центральном районе Воронежа, на одной из главных улиц города — улице Плехановской. Помещение находится в непосредственной близости от центральной площади Воронежа — площади имени Ленина, на которой расположена Областная библиотека имени Никитина, здание областной администрации, Воронежский театр оперы и балета. С другой стороны от клуба расположен Кольцовский сквер — наиболее популярное место отдыха воронежской молодежи. Кроме того, на противоположной от входа в клуб стороне улицы расположен Научно-исследовательский институт связи, численность сотрудников которого превышает 5000 человек. Недалеко от клуба «Фламинго» находится также Центральный вещевой и продуктовый рынок, характеризующийся высокой посещаемостью в любое время года. Вблизи клуба улица Плехановская пересекает улицу Пушкинскую, образуя самый оживленный перекресток Воронежа. Таким образом, помещение клуба находится на пути следования большого количества людей, направляющихся за покупками, в развлекательные центры, в театры, а также на деловые встречи. К клубу примыкает гостиница администрации области «Брно» — одна из ведущих гостиниц города, хорошо известная в деловых кругах воронежцев и гостей города.

С О Ц И А Л Ь Н О - Г Е О Г РАФ И Ч Е С К А Я Х А РА К Т Е Р И С Т И К А О Б Ъ Е К ТА Остановка общественного транспорта примыкает к парковочной площадке клуба «Фламинго». Через указанную остановку следуют маршрутные такси, автобусы, троллейбусы практически в любую точку города. Остановка у клуба «Фламинго», а также ближайшие к ней — «Кольцовский сквер» и «Театр оперы и балета» являются популярными пунктами пересадки при следовании пассажиров на дальние расстояния.

а

ьс

ел нг

.Э .Ф

я

ска

ул

н ки

. ул

ш Пу

. ул ех Пл я

ка

р Ки

вс

о ан а

ов

. ул

ТРАФИК МИМО ВХОДА В ПОМЕЩЕНИЕ КЛУБА*

ПЛОЩАДЬ ТОРГОВОЙ ЗОНЫ [ ВЕСЬ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ РАЙОН ]

75 КМ

2

УДАЛЕННОСТЬ ОТ ПЕРЕКРЕСТКА И ОТ ПЕШЕХОДНОГО ПЕРЕХОДА

35 М ПЛОЩАДЬ ПОДВАЛЬНОГО ПОМЕЩЕНИЯ IV

ПЛОЩАДЬ ПОДВАЛЬНОГО ПОМЕЩЕНИЯ V

ПЛОЩАДЬ ПЕРВОГО ЭТАЖА

461,1 М

544,1 М

1215,0 М

2

2

Максимально удобные подъездные пути, парковочная площадка

ПЛОЩАДЬ ПЕРВОГО ЭТАЖА 2

1417,2 М

ПО ВОПРОСАМ АРЕНДЫ, ПОКУПКИ:

2

* машин/час, человек/час; в обе стороны.

(473) 222–06–16

коммерческая недвижимость

каталог

Продается нежилое встроенное

Подвальное помещение в центре

Продается склад

помещение в Воронеже, ул. Березовая Роща. Красная линия, свободное назначение. Общая площадь — 492,6 кв. м. Первый этаж — 258,8 кв. м, подвальное помещение — 221,2 кв. м. Возможна разбивка по площадям и назначению, условия обговариваются.

на ул. Театральной. Общая площадь 144 кв. м, входная группа, ремонт. Назначение: кафе, салон, фитнес-клуб и др.

(возможное использование под зернохранилище), Новоусманский район, с. Бабяково (5 км от города по Тамбовской трассе). Общая площадь — 360 кв. м. Склад отдельно стоящий, высота потолка 5 метров. Утеплен. Бетонные полы. Электричество 380 кВт. Земельный участок: 0,67 га, в аренде на 49 лет. Хорошие подъездные пути, транспортная развязка. Рядом проходит газ.

Стоимость: 12 000 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Продается нежилое помещение

в торгово-офисном центре, улица Революции 1905 года, пересечение с улицей Свободы. Первая линия, высокий автои пешеходный трафик. Площадь — 262,1 кв. м, кабинетная система, отделка. Кондиционеры, телефоны, Интернет, охрана. Возможно расширение.

Стоимость: 10 000 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Продаются офисные помещения

в развивающемся микрорайоне на ул. Республиканской. Площадь — от 80 до 572,5 кв. м. Кабинетная система. Отделка. Парковка. Удобная транспортная развязка. Собственность. Возможно дробление площади. 1 этаж, отдельная входная группа. Стоимость: 45 000 руб./кв. м Тел.: (473) 259-24-03, +7 915 545-44-04 E-mail: 592403@gmail.com

44

Возможна аренда: 500 руб. / кв. м Стоимость: 7 200 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Продаются здания

в Ленинском и Советском районах. Общая площадь 1380 кв. м, 2 этажа. Современный ремонт, высота — 3 м. Собственный земельный участок 45 соток. Огорожен. Индивидуальный въезд. Имеются подсобные помещения: 160 кв. м и 82 кв. м. Парковка со стороны дороги. Возможное использование: магазин, кафе, столовая, бизнес-центр. В настоящее время — действующий магазин. Стоимость: 40 000 000 руб. (торг) Тел.: (473) 228-81-28, +7 919-183-66-28

Стоимость: 5 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 254-13-69

Продается имущественный комплекс

(автобаза) коммерческие площади многоцелевого назначения (действующие договоры с арендаторами). Объект располагается в Воронеже, ул. Чебышева, 36. Площадь объекта — 1,2 га. Строения: административное здание — 681 кв. м; производственный корпус — 2610 кв. м; канализационно-насосная станция; КПП.

Тел. (473) 239-63-52

Продаются 2 производственных цеха

Сдается в аренду или продается

в Воронеже. Площадь каждого — 4500 кв. м, высота потолка —12 м, 3 пролета, кран-балки 5 —35 тонн, тельферы. Цех отапливается. На территории газ среднего давления. Электрическая мощность —3000 кВт. Есть подсобные, офисные помещения. Гаражи. Заезд с первой линии.

действующий магазин на ул. Урицкого (пересечение Московского пр. и ул. Урицкого). Первый этаж, первая линия. Высокий автомобильный трафик. Площади: 358 кв. м; 283,4 кв. м; 193,9 кв. м; 162,1 кв. м; 72,6 кв. м; 32 кв. м. С отдельными входными группами, без посредников. Собственность, большая парковка. Коммуникации. Стоимость: 70 000 руб./кв. м Аренда: 500 руб./кв. м Тел. +7 920-40-40-126 E-mail: 298522@mail.ru

Стоимость: 15 000 руб./кв. м Тел. (473) 228-81-28

Продаются торгово-офисные

Продается помещение

помещения в ТЦ «Территория». Пересечение ул. 9 Января и АнтоноваОвсеенко. Площадь 2700 кв. м, в том числе: торгово-офисные — 2240 кв. м, офисные — 460 кв. м, 2 и 3 этажи. Эскалатор, пассажирский и грузовой лифты. Вентиляция, кондиционирование. Сигнализация, телефон, Интернет. Транспортная доступность, большая удобная парковка. Стоимость: 40 000 руб./кв.м Тел. (473) 228-82-44 www.ksota.ru

в торговом центре, расположенном в центре Воронежа. Площадь — 160 кв. м, первый этаж, имеется подземная парковка.

Железнодорожный р-н, недалеко от «Химоптторга». Площадь производственных помещений — 2750 кв. м, АКБ — 400 кв. м. Высота потолков в цехе — 12 м. 2 кран-балки, коммуникации. Земельный участок 1,5 га, ж/д ветка в собственности, документы. Возможно расширение земельного участка до 2 га и более.

Стоимость: 25 000 000 руб. Тел. +7 920-40-40-126

Стоимость: 31 000 000 руб. Тел.: (473) 256‑78-81, 293‑15‑65

Продается производственная база

Продаются

Сдаются офисы с отделкой

Продается отдельно стоящее

помещение, ул. Дорожная, Советский район. Общая площадь – 375 кв. м, высота потолков от 4 до 9 метров, две кран-балки. Офисные помещения площадью 100 кв. м, с ремонтом. Есть небольшие подсобные помещения с душевыми. Электричество, газ, вода централизованно, канализация. Земельный участок 6 соток.

производственно-складские помещения в отличном состоянии на Московском проспекте. Площадь — 1000 кв. м.

от 50 кв. м в бизнес-центре класса «А» «Столица» на Московском проспекте, Красная линия. Подземный, надземный паркинги. Конференц-зал, кафе. Приточно-вытяжная вентиляция; кондиционирование; системы пожарной и охранной сигнализации; телефон, Интернет; скоростные лифты.

офисное здание, Юго-Западный район Воронежа (р-н объездной дороги). Общая площадь — 3011 кв. м, 4 этажа, Первая линия, в хорошем состоянии. Парковка. Участок 70 соток. Собственность. Возможно дробление участка.

Стоимость: 8 500 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Стоимость: от 15 000 000 руб. Тел. (473) 228-70-17

Продается производственное

Продается

помещение в центре, ул. Дзержинского. Общая площадь 60 кв. м, новый ремонт и хорошая мебель. Охранная сигнализация, видеонаблюдение, удобное месторасположение.

Стоимость: 7 800 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Аренда и продажа

торговых и офисных площадей. Помещения располагаются в ТК «Домашний» по адресу: ул. Хользунова, 60б. Цокольный этаж, 1 этаж, 2 этаж. Все коммуникации. Отличные подъездные пути.

Стоимость: договорная Тел.: (473) 275-82-91, +7 910 344-05-75

Аренда: 750 руб./кв. м Тел. (473) 228-82-44 www.ksota.ru

Продается недвижимость

коммерческого назначения по адресу: ул.

60-й Армии, д. 21. Срок ввода в эксплуатацию — 4 кв. 2011 г. Нежилые помещения на первом и цокольном этажах площадью 1320 кв. м и 1280 кв. м предусмотрены проектом для размещения офисов и вспомогательных помещений. В наличии площади: 135 кв. м, 183 кв. м, 237 кв. м, 350 кв. м. Стоимость 1 этажа: 65 000 руб./кв. м Стоимость цокольного этажа: 55 000 руб./кв. м Агентство недвижимости «Стэл» Тел. (473) 225-08-34

Стоимость: 74 000 000 руб. Тел. (473) 258-0-779

Продается комплекс зданий

в городе Воронеже. Площадь производственных помещений — 18 000 кв. м. Площадь офисных помещений — 3500 кв. м. Площадь земельного участка — 6 га. Центральные коммуникации. Своя газовая котельная.

Стоимость: 18 000 руб./кв. м Тел.: (473) 222-06-16, +7 960-10-10-935

45

коммерческая недвижимость

#45 июнь 2011

каталог

Продается производственное здание

Продается 4-этажное здание

ОАО «Видеофон» предлагает в аренду

в промышленной зоне, Ленинский район, Воронежа. Общая площадь — 2300 кв. м, высота потолка 19 м, Кран-балка — 15 тонн. Коммуникации и отопление подведены к цеху, электрическая мощность — 1000 кВт. Участок в собственности.

Левобережный район Воронежа. Общая площадь — 12 000 кв. м. Производственные площади — 10 200 кв. м. Административные помещения — 1800 кв. м, высота — 2,7 м. Земельный участок — 1,8 га. Огороженная территория, отдельный въезд. Все коммуникации.

в центре Воронежа, район пл. Ленина. Общая площадь — 2000 кв. м, два главных входа. Индивидуальная парковка. Заполнено арендаторами.

офисные и складские помещения: > от 10 до 10 000 кв. м; > индивидуальные проекты для каждого клиента; > круглосуточный режим работы; > конференц-зал; > комплексная система безопасности; > независимое энергоснабжение; > система климат-контроля; > охраняемая территория; > полная обеспеченность парковкой.

Стоимость: 17 000 000 руб. Тел. (473) 228-81-28

Стоимость: 50 000 000 руб. Тел. (473) 256-76-42

Стоимость: 40 000 руб./кв. м Тел. (473) 228-81-28

Аренда: от 80 до 440 руб./кв. м Тел.: (473) 241-47-74, +7 905-657-58-59

коммерческая недвижимость

Продается производственный цех

Продаются производственно-

складские помещения на Ленинском проспекте Воронежа. Общая площадь — 9800 кв. м, из них офисы на 2 и 3 этажах — 1000 кв. м, подвал — 700 кв. м. Дополнительно — металлические склады — 1650 кв. м. Земельный участок 6 соток перед офисным зданием, высота —11 м. Все коммуникации, 2 кран-балки, рампа, собственный газопровод, новая крыша, наливной пол, подстанция — 1 МВт. Возможна покупка половины базы либо офисного здания. Стоимость: 130 000 000 руб. Тел:. +7 920-211-87-88, (473) 229-87-88 www.nikvrn.ru

Продается здание

Продается здание

Продается офис

Спортивная набережная, ост. «Ильича», 1500 кв. м, планируемые помещения: теннисный корт, раздевалки, сауна, тренажерный зал, административные помещения.

асфальтированные площадки в Коминтерновском районе Воронежа. Возможное использование — под автостоянку. Площади — 55 соток; 1 га; 1,5 га. Все объекты огорожены. Удобный подъезд. Заезд с первой линии. Коммуникации. Освещение.

в административном здании, ул. Кулибина, район ДК «Кирова». Площадь: 586 кв. м. 2 этажа разделены на комнаты от 9 до 24 кв. м.

Стоимость: 15 000 руб./кв.м. Тел.: (473) 290-91-58, 220-44-00

Стоимость: 100 000 руб./сотка Тел. (473) 228-81-28

Стоимость: 20 000 руб./кв.м. (торг) Тел.: (473) 256-68-02, 277-99-99

Продается производственно-

на ул. Пешестрелецкой Воронежа. Общая площадь — 472 кв. м. 1 этаж — 325 кв. м, единое помещение, высота 5 м, 2 этаж — кабинеты. Красная линия. Отличное состояние, большие ворота. Год постройки — 2008-й. Площадка для стоянки автомобилей.

складская база, Левобережный район. Площадь участка — 1 га, аренда — 49 лет. Общая площадь строений 1900 кв. м, в собственности. Выход на первую линию. Все коммуникации. Башенный и козловой краны, ж/д ветка, склад с пандусом. Под любое коммерческое использование.

Стоимость: 22 000 000 руб. Тел:. +7 920-211-87-88, (473) 229-87-88 www.nikvrn.ru

Стоимость: договорная Тел.: (473) 259-24-03, +7 915-545-44-04 E-mail: 592403@gmail.com

46

Продаются или сдаются в аренду

Аренда нежилых помещений

Продается двухэтажное

В уникальном жилом комплексе «Бульвар Победы, 50» от 11 м2 до 300 м2. Высокий пешеходный и автомобильный трафик; видовое место; развитая инфраструктура. Качественная отделка.

отдельно стоящее здание. Общая площадь 194 кв. м. Здание расположено на участке 10 соток в Центральном районе города. Первая линия домов. На первом этаже расположен действующий магазин, на втором этаже офисные помещения с отдельным входом. Здание в собственности, земельный участок — аренда на 49 лет.

Стоимость: от 500 руб./кв. м Тел.: (473) 229-92-78, 222-33-91

Стоимость: 18 500 000 руб. Тел. (473) 2300-788

Аренда нежилых помещений

Продается 2-этажное встроенно-

Продается встроенное помещение

Продается придорожное действующее

в Северном районе на ул. Вл. Невского, 19. Общая площадь 137 м2, 1 этаж. Высокий пешеходный и автомобильный трафик; видовое место; развитая инфраструктура.

пристроенное помещение. Место расположения: Северный район, ул. Антонова-Овсеенко, 31. Общая площадь 307 кв. м, по 153,5 кв. м на этаже. Отделка черновая, большие витражи, парковка. Под торговлю, банк, офис.

в офисном здании, Московский проспект. Общая площадь — 1300 кв. м. Высота потолков 4 м. Двухуровневое, с отдельным входом. Собственность. Рядом парковка, остановка. Высокий автомобильный и пешеходный трафик.

кафе «Заимка». Рамонский р-н, право автомагистрали М-4, кемпинг, 163,3 кв. м, 16 соток, скважина, 20 км от Воронежа.

Аренда: 270 руб./кв. м Стоимость: 12 500 000 руб. (первые 6 месяцев — 153 руб./кв. м) Тел. (473) 229–75–05

Стоимость: 50 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 254-13-69

Стоимость: 700 руб./кв. м Тел.: (473) 229-92-78, 222-33-91

Продается второй этаж ТЦ

Сдается в долгосрочную аренду

В центральной части Россоши, пл. Октябрьская. Рядом с автовокзалом и рынком, на первом этаже располагается супермаркет «Копейка». Общая площадь 2036 кв. м, из них торговая — 1476 кв. м, земельный участок — 4024 кв. м в общедолевой собственности. Помещение полностью сдано в аренду.

магазин на ул. Плехановской, 6 (район ВГУ). Площадь: 158 кв. м. Первая линия. Отдельная входная группа. Витражные окна. Интенсивный авто- и пешеходный трафик. Возможное использование под магазин, банк, ресторан, кафе.

Стоимость: 71 300 000 руб. Тел. +7 910-341-57-23

Аренда: 252 800 руб./мес. Тел. (473) 256-88-34

Продается магазин

на ул. Донбасской (Ярмарка) по красной линии. Общая площадь — 110 кв. м, высота потолка — 2,9 м.

Аренда: 71 500 руб./мес. Стоимость: 11 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 290-68-17

Стоимость: 12 000 000 руб. Тел.: +7 951-543-74-82, (473) 220-44-00

Продается нежилое помещение

749,4 кв. м, ул. Ф. Энгельса, д. 74. Два отдельных входа. Офисная отделка.

Стоимость: 70 000 руб./кв. м. Тел.: (473) 2943-227, 2204-400

47

коммерческая недвижимость

#45 июнь 2011

коммерческая недвижимость

каталог

Продается производственная база

Продается производственная база

Продаются офисные помещения

в Хохле, в 38 км от Воронежа. Отличные подъездные пути, огороженная территория 2,5 га. Строения: столярный цех — 413,6 кв. м, гаражи — 363 кв. м, мастерская — 750 кв. м, котельная — 300 кв. м, материальный склад — 666 кв. м, административное здание — 210,6 кв. м, растворо-бетонный узел — 90 кв. м, цементный склад — 60 кв. м. Все в собственности, ж/д ветка вдоль территории.

на левом берегу. Общая площадь 1200 кв. м, из них складские помещения — 800 кв. м, офисы — 300 кв. м. Все коммуникации. Участок 0,5 га. Обособленная закрытая территория.

в бизнес-центре, район ТЦ «Солнечный рай», Центральный район Воронежа. Площадь — 300 кв. м, Ремонт. Кабинетная система, ресепшен. Парковочные места, охрана, третий этаж.

Район ВГУ. Общая площадь 150 кв. м, первая линия, 1-й этаж, отдельный вход, отделка, витражное остекление. Назначение: офисно-торговое. Возможно расширение до 350 кв. м.

Стоимость: 8 000 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Стоимость: 35 000 000 руб. Тел.: (473) 229-75-05, 229-12-99

Стоимость: 16 000 000 руб. Тел.: (473) 222-06-16, +7-960-10-10-935

Стоимость: договорная Тел.: (473) 256‑78‑81, 293‑15‑65

Продается производственно-

Продается офисное помещение

Продается пристань

складское помещение в Коминтерновском районе Воронежа. Площадь — 800 кв. м. Отдельно стоящее здание, высота потолка — 2,5–4 м. В том числе бытовые помещения. Коммуникации, вентиляция, отопление.

в Левобережном районе. Общей площадью 5000 кв. м, имеются все коммуникации, развитая инфраструктура, требует ремонта.

на берегу Воронежского водохранилища. Площадь участка 60 соток. Собственность. На территории — капитальное строение, площадь — 500 кв. м, в собственности. Коммуникации.

Стоимость: 13 000 руб./кв. м Тел:. (473) 228-81-28, +7 919-183-66-28

Продается производственно-

складская база в пос. Латное, общая площадь помещений — 1160 кв. м, 1 га земли. Огороженная территория, коммуникации, трансформатор на 100 кВт. Собственность.

Стоимость: 8 000 000 руб. (торг) Тел.: (473) 257-00-86, +7 903-651-93-45

48

Стоимость: 5000 руб./кв. м Тел. +7 920-40-40-126 E-mail: 298522@mail.ru

Продается производственная база

Стоимость: 35 000 000 руб. Тел. +7920-40-40-126

Продается офисное здание

в 15 км от Воронежа. Площадь участка — 10 957 кв. м, площадь складских помещений — 588,4 кв. м. Ж/д ветка в собственности, протяженность — 130,66 м. Мощность электричества 350 кВт. Газ, вода по границе участка. Гараж на 3 авто, обособленная территория, красная линия, собственность.

Расположено в Левобережном районе, на Ленинском проспекте, первая линия, очень высокий пешеходный и автомобильный трафик. Имеется место для парковки. Один этаж – 700 кв. м. Общая площадь – 4900 кв. м. Возможна поэтажная покупка.

Стоимость: 17 000 000 руб. (торг) Тел.: (473) 240-80-40, +7 920-404-01-26 E-mail: 298522@mail.ru

Стоимость: 15 000 руб./кв. м (Торг) Тел. +7 920-40-40-126 E-mail: 298522@mail.ru

Нежилое помещение в центре

Продается производственно-складское

помещение, расположено в Коминтерновском районе Воронежа (Московский пр., 11). Площадь помещения — 2700 кв. м, ширина — 25 м, длина — 97 м, высота потолков — 12 м. Имеются два мостовых крана грузоподъемностью от 25 до 45 тонн. Высота ворот 6 м. Помещение после капитального ремонта, бетонный пол, новая кровля из металлопрофиля. Коммуникации: газ, энергообеспечение до 1000 кВт, Интернет, телефон. Наличие бытовых и офисных помещений. Стоимость: 40 500 000 руб. Тел.: (473) 290-17-17, 229-82-82

Продаю нежилое

встроенное помещение на ул. Артамонова. Площадь — 71 кв. м. Густонаселенный жилой микрорайон. Подойдет под магазин, аптеку, офис и др.

Стоимость: 2 600 000 руб. Тел. (473) 229-15-30

#45 июнь 2011

Продается производственное

Сдается в аренду

в Железнодорожном районе, ул. Димитрова, 27. Общая площадь 148 кв. м, торговый зал — 100 кв. м. Расположен на первом этаже жилого дома. С отделкой, парковка, удобные подъездные пути, две входные группы.

помещение в Воронеже, ул. Ильюшина. Площадь — 300 кв. м (возможно расширение до 500 кв. м).

помещение под склады или производство. Площадью от 1000 до 60 000 кв. м, возможна покупка. Имеются офисные помещения, телефон, Интернет, охраняемая территория.

Стоимость: 6 500 000 руб. Тел. (473) 294‑77‑44

Стоимость: 4 500 000 руб. Тел.: (473) 222-06-16, +7 960-10-10-935

Продается этаж в бизнес-центре

Стоимость аренды складов: 220 руб./кв. м Стоимость аренды офисов: 300 руб./кв. м Тел. +7 920-40-40-126

Продается помещение

в Северном районе, б. Победы, 51. Площадь — 70 кв. м. Помещение состоит из двух залов, черновая отделка. Можно использовать под магазины продуктов, промышленных товаров.

Стоимость: 3 200 000 руб. Тел. (473) 2300-788

Продается часть дома

Продается или сдается в аренду

в пер. Цветном, Ленинский район. Площадь — 268 кв. м. Земельный участок 7 соток. Гараж на две машины. Возможно использование под гостиницу для работников строительного сектора.

производственно-складское помещение, расположенное в районе пересечения ул. Свободы и ул. Пирогова. Общая площадь помещения 3630 кв. м, неотапливаемое. Высота потолка 15 м, высота въездных ворот 4,5 м. Здание и участок оформлены в собственность.

Агентство недвижимости приглашает

риелторов с опытом работы

расположенном на Московском проспекте Воронежа. Красная линия. Общая площадь — 800 кв. м, евроремонт. Имеется автостоянка. Собственность.

большой объем работы гарантирован

Тел.: (473) 228–70–17 e-mail: otdel119@mail.ru Стоимость: 32 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 254-13-69

Продаются производственные

Стоимость: 4 500 000 руб. Тел. (473) 240-80-40

Собственник сдает в аренду

Продается офис

Аренда: 110 руб./кв. м Стоимость: 60 000 000 руб. Тел.: (473) 275-87-76, 251-63-17

Продается офис

помещения на правом берегу Воронежа. Площади 4500 кв. м., 9800 кв. м, 17 000 кв. м. Все центральные коммуникации. Собственность. Высота потолков 8 м, отличное состояние.

помещение на пр. Революции, 48 (рядом с Театром кукол), 3 этаж, 484 кв. м. Первая линия, все коммуникации.

в центре, улица Куцыгина. Общая площадь 126 кв. м, операционный зал — 46 кв. м. Кабинетная система, телефон, Интернет, охрана. Отдельная входная группа, отделка. Собственная парковка.

в центре города Воронежа. Площадь — 120 кв. м, 1 этаж 8-этажного нового дома. Кабинетная система (5 кабинетов), просторный холл. Отделка, пластиковые окна, индивидуальное отопление. Зона парковки. Дому 3 года. Срочно!

Стоимость: 10 000 руб./кв. м Тел. +7 920-40-40-126

Аренда: 400 руб./кв. м в месяц Тел.: (473) 230-50-10, 255-09-28

Стоимость: 10 000 000 руб. Тел. (473) 228-73-17

Стоимость: 5 150 000 руб. Тел. (473) 290-68-17

49

коммерческая недвижимость

Продается магазин

каталог

коммерческая недвижимость

Продается нежилое встроенное

Сдается в аренду

Продается помещение

Продается отдельно стоящее

помещение по адресу: наб. Авиастроителей д. 28а, на первом этаже жилого дома, общ. площадь 371 кв. м, 2 отдельных входа, черновая отделка, возможное использование: офис, фитнес-клуб, продуктовый магазин

офисное помещение площадью 400 кв. м на ул. Платонова (центр Воронежа).

разного назначение, расположенное на Ленинском проспекте, города Воронежа. Первая линия, своя входная группа, площадью 1700 кв.м. Собственность, свободная планировка, пластиковые окна, черновая отделка.

производственно-складское помещение в центре Воронежа на ул. Свободы. Общая площадь — 6477 кв. м. Высота потолков — 10 м. Коммуникации без ограничений. Здание и земельный участок оформлены в собственность. Возможна организация отдельного въезда.

Стоимость: 30 000 руб./кв. м Тел. (473) 229-18-68

Аренда: 900 руб./кв. м Тел. +7 980-242-33-33

Стоимость: 43 000 000 руб. Тел.: +7 920-40-40-126

Стоимость: 110 000 000 руб. Тел. (473) 256-88-34

Продается производственный цех

Аренда и ответхранение

Продается база

Агентство недвижимости приглашает

риелторов с опытом работы

Центральный район Воронежа (промышленная зона). Площадь 1-го этажа — 1300 кв. м. цокольный этаж — 1300 кв. м, высота потолка — 15 м. Коммуникации подведены, газ. Электрическая мощность — 1000 кВт. Участок оформлен в собственность. Асфальтированный заезд.

Стоимость: 17 000 000 руб. Тел. (473) 256-88-34

Продается офисное помещение

на ул. Ворошилова, хорошее состояние. Общая площадь 150 кв. м. Цокольный этаж. Отдельный вход. Удобные подъездные пути. Парковка. 3 телефонных номера, выделенная интернет-линия.

Стоимость: 5 200 000 руб. Тел.: (473) 278-68-00, +7 950-762-13-60

50

на пр. Патриотов. Отапливаемое офисное здание с отделкой — 1750 кв. м.

2 ангара — 2000 кв. м.

Стоимость: 90 000 000 руб. ООО АН «ЛИга-Х» Тел.: (473) 259-51-45, 239-90-90

Продается/сдается в аренду

3-этажное торгово-офисное здание с полной отделкой на ул. Ворошилова, 16. Площадь основного здания — 4332,6 кв. м. Вместе с основным зданием передаются котельная, два склада — 170 кв. м, трансформаторная подстанция. Земельный участок 60 соток, в том числе большая удобная парковка 40 соток. Аренда до 2000 кв. м. Аренда: от 550 руб./кв. м Продажа: 230 млн руб Тел. (473) 228-82-44 www.ksota.ru

большой объем работы гарантирован

Тел.: (473) 228–70–17 e-mail: otdel119@mail.ru

Продаются, сдаются в аренду

производственно-складские помещения, расположенные на Московском пр. Площадь помещений — 5000 кв. м, возможно дробление от 500 кв. м. Высота потолков от 12 до 14 метров. Офисы имеются. Цеха оборудованы грузоподъемными механизмами от 10 до 45 тонн. Коммуникации все. Возможна продажа, рассмотрим рассрочку платежа. Аренда: 100 руб./кв. м Стоимость: 15 000 руб. Тел.: (473) 228-70-17, 290-17-17

в складском комплексе класса «А» «Аэробус», от 3000 кв. м. Расположен на трассе М4 «Дон»; шаг колонн — 12х24 м; высота потолков — 12 м; ровный пол с антипылевым покрытием; парковка; регулируемый температурный режим; вентиляция и кондиционирование; система пожарной сигнализации; охрана; телефон, Интернет. Аренда: 320 руб./кв. м Тел. (473) 228-82-44 www.ksota.ru

Продаются, сдаются в аренду

офисные помещения в Железнодорожном районе (пересечение с ул. Димитрова). Площадь — от 25 до 600 кв. м. Охрана, телефон, Интернет в наличии. Рядом остановка.

Аренда: 400 руб./кв. м Тел. (473) 2580-779

«Феникс» — высококлассный развлекательный комплекс, Воронеж им гордится. Даже именитые гости города, которые выбирают для себя лучшие места отдыха, осматривая отели города Воронежа, отдают предпочтение именно отелю «Феникс». У нас есть все для отдыха на том уровне, которого вы достойны — от сауны до шикарной кофейни, от круглосуточного обслуживания номеров отеля до высокоскоростного доступа в Интернет, от комфортабельного конференц-зала до качества блюд и напитков.

ПО ВОПРОСАМ АРЕНДЫ, ПОКУПКИ:

(473) 222–06–16

ПО КАЧЕСТВУ ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ УСЛУГ И УРОВНЮ ОБСЛУЖИВАНИЯ РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС ФЕНИКС ЯВЛЯЕТСЯ ВЫСОКОКЛАССНЫМ СРЕДИ ГОСТИНИЦ ВОРОНЕЖА. Х А РА К Т Е Р И С Т И К А РА З В Л Е К АТ Е Л Ь Н О ГО КО М П Л Е КС А ВСЕГО В ОТЕЛЕ

28

Кофейня «КАПФЕРРА» круглосуточного обслуживания

САУНА SPA

КОНФЕРЕНЦ-ЗАЛ Высокий уровень комфортности и обслуживания, проекционное и мультимедийное оборудование, эстрадная площадка

ОХРАНЯЕМАЯ ПАРКОВКА

номеров

[ 6 апартаметов ]

[ 22 стандартных ]

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ

1380,4 ПОДВАЛ

м2 ПЕРВЫЙ ЭТАЖ

ВТОРОЙ ЭТАЖ

каталог

Продается земельный участок

в п. Рамонь. Элитный район «Поле Чудес». Общая площадь — 13 соток. Газ, вода.

Стоимость: 1 200 000 руб. Тел. +7 905-053-09-69

Продается земельный участок

Продается участок

Воронежская область, с. Карачун (5 км от п. Рамонь). Земли поселений.

15 соток. Живописное место. Река Воронеж в 200 метрах. Рядом лес, родник. Хорошие подъездные пути, все коммуникации.

Железнодорожный район, собственность, на берегу реки Усманки, назначение: земли поселений, общая площадь — 235 га, возможно разделение участка.

Стоимость: 1 200 000 руб. Тел. +7 905-053-09-69

Земельные участки

Стоимость: 1 500 000 руб./га Стоимость 50 га: 35 000 000 руб. Тел. +7 920-40-40-126 E-mail: 298522@mail.ru

Продается участок

Продаются три смежных участка

по 4 га каждый, расположенные по красной линии на трассе Воронеж — Москва (поворот на Рамонь), вид права — собственность, земли промышленности, все коммуникации проходят по участку.

Стоимость: 35 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 222-06-16

Предлагается земельный массив

земельные участки

Агентство недвижимости приглашает

риелторов с опытом работы

на берегу реки Усманки. Участки от 10 соток. Земли населенных пунктов. Вид права — собственность.

Стоимость: 25 000 руб./сотка Тел.: (473) 256-05-27, 229-80-54 E-mail: aandreynik@yandex.ru

Продается участок

на берегу реки Воронеж, Рамонский район. Площадь — 1,6 га, назначение: земли с / х угодий; коммуникации: газ, свет.

Стоимость: 7 000 000 руб. Тел. +7 920-40-40-126 E-mail: 298522@mail.ru

52

большой объем работы гарантирован

Тел.: (473) 228–70–17 e-mail: otdel119@mail.ru

Продается земельный участок

в Рамонском районе на берегу реки Воронеж, 15 соток, под индивидуальное строительство. Участок на бугре, ровный, живописный вид на заповедник и реку. Газ, свет, вода, удобные подъездные пути. Собственность.

Стоимость: 1 050 000 руб. Тел. (473) 257-00-74 E-mail: vr98@inbox.ru

Продается земельный участок

в Рамонском районе, п. Ямань. Общая площадь участка — 20 га, собственность. Земли сельскохозяйственного назначения, коммуникации, под дачное некоммерческое партнерство. Хорошие подъездные пути, по границе участка расположен сосновый лес.

Стоимость: 15 000 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Продается земельный участок

в тихом центре, район площади Детей. Площадь участка 750 кв. м, земли населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство. Подъезд к участку асфальтированный. Получены технические условия на подключение к инженерным коммуникациям и разрешение на строительство.

Хохольский район Воронежской области. Площадь 25 га. Две ж/д ветки в собственности (одна из них скоростной путь). Промышленного назначения. Собственность. Все коммуникации. Возможно дробление участка.

общей площадью 120 га. В непосредственной близости от Воронежа. Рельеф участка ровный. Доступность инженерных коммуникаций: электрические сети, газопровод. Назначение — земли промышленности, собственность.

Стоимость: 6 000 000 руб. Тел. (473) 256-76-42

Стоимость: 25 000 000 руб. (торг) Тел.: (473) 222-06-16, +7 960-10-10-935.

Стоимость: 1 500 000 руб./га (торг) Тел. +7 920‑40‑40‑126 E-mail: 298522@mail.ru

#45 июнь 2011

Продается участок в центре города

на б. Победы. Общая площадь — 25 соток. Под строительство многоквартирного дома, с разрешительной документацией. Вид права — собственность.

Продается земельный участок на ул. Свободы, площадью 9 соток, в 300 метрах от пл. Ленина. Участок подходит для строительства коттеджа или офисного здания. Начиная с третьего этажа открывается великолепный вид на водохранилище. Документация: свидетельство о государственной ригистрации права, кадастровый план земельного участка.

Стоимость: 20 000 000 руб. Тел.: (473) 240-80-40, 228-67-67

Стоимость: 14 500 000 руб. Тел. +7 915 545-05-05

Продается земельный участок

площадью 150 соток. Участок расположен в живописном месте Рамонского района, Воронежская область, село Пекшево. Вид права — собственность, категория — земли сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства. Стоимость: 1 700 000 руб (23 500 руб./сотка) Тел.: (473) 256-05-27, 292-82-89

Продается участок в пригороде

Воронежа в пос. Парусное. Площадь — 13 соток. Собственность. Коммуникации: газ, свет. Живописное место. Рядом река, лес. Хорошие подъездные пути.

Стоимость: 900 000 руб. Тел.: +7910-746-29-46, (473) 228-86-86

Продается земельный участок

Продается земельный участок

расположенный в Воронеже на улице Чебышева, 36, на территории автобазы № 9. Площадь — 1,3 га и 1,1 га.

на ул. Шишкова, Воронеж. Общая площадь — 70 соток. Земли населенных пунктов. Разрешенное использование — для проектирования и строительства многофункционального комплекса. Вид права — собственность.

Стоимость: 35 000 000 руб. Тел.: (473) 240-80-40, 228-67-67

Тел. (473) 239-63-52

Продается земельный участок

Новоусманский р-н, с. Подклетное, а/д М-4 «Дон». Участок проходит вдоль трассы. Фасадная часть участка 700 м. Площадь — 20 га. Собственность. Коммуникации. Для строительства, размещения и эксплуатации торговопромышленного комплекса. Большой выбор участков. Возможна продажа участка от 1 га. Стоимость: 60 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 240-17-35

Продается земельный участок

в Новоусманском районе, п. Бабяково. Общая площадь — 67 соток, собственность, земли населенных пунктов. Коммуникации, первая линия.

Стоимость: 5 000 000 руб. (торг) Тел. +7 920‑40‑40‑126 E-mail: 298522@mail.ru

Продается земельный участок

Продаются участки

по Тамбовской трассе. Площадь — 4,3 га. Вид права — собственность, категория — земли населенных пунктов.

в массиве «Задонье» площадью 10 соток. Все коммуникации, хорошие подъездные пути, удаленность от города — 7 км. Имеются другие варианты.

Стоимость: 10 000 000 руб. (23 250 руб./сотка) Тел.: (473) 256-05-27, 292-82-89

Стоимотсть: 1 500 000 руб. Тел.: (473) 292-82-89, 56-05- 27

53

земельные участки

Продается земельный участок

земельные участки

каталог

Продаются участки

Продается земельный участок

Продается земельный участок

Продается земельный участок

от 50 соток до 7 га. Земли промышленности, собственность. Расположены в районе поворота на Медовку, трасса М-4, все коммуникации. Имеется официальный съезд с трассы.

в центре города Воронежа. Площадь — 8 соток. Вид на Адмиралтейскую площадь. Собственность. Разрешенное использование: кафе, ресторан, гостиница. Коммуникации — центральные.

в пос. Бор, Рамонский район Воронежской области. Площадь — 1,5 га. Территория заповедника. На участке вековые деревья: сосны, дубы. Рядом озеро, лес. Газ проходит по границе участка. Недалеко находится железнодорожная станция.

в селе Борки Рамонского района. Площадь участка 1 га. Живописное место, рядом река Воронеж. Назначение — ведение личного подсобного хозяйства,

Стоимость: 30 000 руб./сотка Тел.: (473) 228-61-10, 292-61-86

Стоимость: 16 000 000 руб. Тел.: (473) 222-06-16, +7 960-10-10-935

Стоимость: 7 500 000 руб. Тел. (473) 254-13-69

Стоимость: 3 200 000 руб. Тел. (473) 2300-788

Продается участок в центре города

Продается земельный участок

площадью 50 соток. Под строительство элитного жилья, офисного здания и др. Коммуникации на участке, ровное место.

в районе СХИ г. Воронеж. Общая площадь участка 20 соток. Коммуникации централизованные. Вид права — собственность. По фасаду участок занимает 20 метров. Живописное место, рядом лес.

Стоимость: 500 000 руб. / сотка Тел. (473) 228‑70‑17

Стоимость: 6 100 000 руб. (торг) Тел.: +7 951-546-46-50

Продается участок площадью 15 га

Расположен в Железнодорожном р-не на развязке автомобильных дорог (Москва — Воронеж — Ростов — Тамбов). Категория земель — земли населенных пунктов. Участок граничит с федеральной автодорогой М-4 «Дон-1», заводом «Видеофон», ж/д веткой. Подходит для строительства складского центра, ТРК. Площадь — от 0,5 га. Стоимость: 5 000 000 руб./га (торг) Тел. +7 920-40‑40‑126 E-mail: 298522@mail.ru

54

Продаются земельные участки

Земельные участки

Продается участок

в закрытом поселке премиум-класса Староживотинное Рамонского района (18 км от Воронежа в сторону Москвы). Площадь участков от 10 соток до 1,5 га. Развитая инфраструктура. Участок на 100% покрыт сосновым лесом. Поблизости находятся озеро, церковь, лечебный родник — «Животворящий ключ».

в центральной части Воронежа под строительство торгово-офисного здания. Первая линия. 15 соток. Участок ровный. Коммуникации. Имеются рабочий проект, постановление на строительство, вся разрешительная документация.

общей площадью 60 соток, расположенный по адресу: г. Воронеж, ул. Лизюкова, первая линия, все коммуникации, собственность. 28 метров по фасаду.

Стоимость: 61 000 руб./сотка Тел. +7 920-40-40-126

Стоимость: 25 000 000 руб. Тел. (473) 228‑70‑17

Стоимость: 30 000 000 руб. Тел. +7 920 40-40-126 E-mail: 298522@mail.ru

#45 июнь 2011

Продается участок в центре города

на ул. Никитинской. Общая площадь участка — 15 соток, возможно расширение. Все коммуникации, первая линия, собственность.

Стоимость: 35 000 000 руб. (торг) Тел.: (473) +7 920‑40‑40‑126 E-mail: 298522@mail.ru

Продается земельный участок

Юго-Западный район Воронежа. Площадь — 47 соток, под строительство 2-секционного 17-этажного монолитнокаркасного жилого дома. Коммуникации. Собственность. Разрешительная документация оформлена на 90%.

Стоимость: 15 000 000 руб. Тел. (473) 258-0-779

Продается участок

Продается участок

Расположен в живописной местности Рамонского района, проектируемый для строительства района Воронежской области, в 7 км от Воронежа. На участке самосевом растут сосновые деревья. В западной части, на расстоянии 3 км от участка, протекает река Дон. Энерго­снабжение; газоснабжение; водоснабжение; очистные сооружения. Площадь участка — 84 га. Возможно деление от 5 га. Стоимость: 12 000 руб. / сотка Тел. (473) 229-75-05

Продается земельный участок

Продается земельный участок

площадью 4 га. Участок расположен на пр. Патриотов. Коммуникации на территории. Вид права — аренда на 49 лет. Категория — земли населенных пунктов. Назначение — строительство промышленных объектов. На участке есть строение в собственности.

Стоимость: 13 000 000 руб. Тел. (473) 292-82-89

Продается земельный участок

риелторов с опытом работы

в Коминтерновском районе Воронежа. Площадь — 18 соток, под коммерческое использование. Первая линия. Собственность. Все коммуникации. Рассмотрим любые варианты оплаты.

большой объем работы гарантирован

80 соток в Рамонском районе Воронежской области. Живописное место (берег реки Воронеж). Возможно расширение участка до 3,2 га и более. Коммуникации. Собственность. Под строительство базы отдыха, коттеджную застройку.

в с. Рыкань. Живописное место. Площадь — 20 соток. Хорошие подъездные пути. Электричество.

Стоимость: 2 500 000 руб. Тел.: (473) 230-64-15, 256-05-27

Стоимость: 600 000 руб. Тел. (473) 294-77-44

Тел.: (473) 228–70–17 e-mail: otdel119@mail.ru Стоимость: 15 000 000 руб. Тел. (473) 256-26-31

Продается участок под АГЗС

Продается земельный участок под АЗС

Продается участок

Продается земельный участок

на ул. Антонова-Овсеенко. Площадь — 9 соток. Промышленное назначение. Собственность. Начато строительство. Проектная документация. Продается с оборудованием фирмы FAS.

Место расположения: трасса М-4 «Дон», Каширский район. Площадь — 50 соток. Все согласования получены. Участок — аренда до 2052 года.

по трассе Воронеж — Нововоронеж. (удаленность от станции Машмет г. Воронежа — 5 км). Площадь — 1 га. Промышленного назначения. Собственность. Коммуникации и газ подведены. Централизованное водоснабжение. Ровный ландшафт. Рядом индустриальный парк «Масловский».

по трассе М-4, напротив ТРЦ «Град». Площадь — 2 га. Красная линия. Вид права — собственность. Назначение — земли промышленности, транспорта и земли иного назначения.

Стоимость: 8 500 000 руб. Тел.: (473) 228-81-28, +7 919-183-66-28

Стоимость: 6 000 000 руб. Тел. (473) 294-77-44

Стоимость: 6 500 000 руб. Тел.: (473) 228-81-28, +7 919-183-66-28

Стоимость: 38 000 000 руб. Тел. (473) 230-46-88

55

земельные участки

Агентство недвижимости приглашает

каталог

Продается участок

Продается земельный участок

площадью 1 га, по трассе М-4 (Москва — Ростов). Категория: земли промышленности. Собственность.

Площадь — 20 га. Расположен в Левобережном районе, на первой линии окружной автодороги. Собственность. Земли промышленности. Граничит со складским комплексом и ж/д веткой. Коммуникации примыкают к границе участка. Возможное использование: под строительство складского или производственного комплекса. Продажа частями от 1 га.

общей площадью от 30 до 60 га. С проектной документацией по размещению поселка двухэтажных многоквартирных домов. В непосредственной близости от города Воронежа. Назначение — земли населенных пунктов, собственность.

Стоимость: 6 500 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Стоимость: 4 000 000 руб./га Тел.: +7 919-183-66-28, (473) 228-81-28

45 Стоимость: Тел. +7 920‑40‑40‑126

Продается участок

Продается участок на берегу реки

Продается участок в центре Воронежа

Продается земельный участок

в с. Карачун Воронежской области. Общая площадь — 10 соток. Живописное место, до реки 300 метров. Все коммуникации.

Воронеж, в п. Нелжа Воронежской области. Площадь участка 40 соток, рядом лес. Все коммуникации. Собственность, под ИЖС.

на ул. Станкевича. Общая площадь — 633 кв. м. Под индивидуальное жилищное строительство. Центральный водопровод, центральная канализация, газ, электричество, Панорамный вид. Хорошие подъездные пути. Вид права — собственность. Докуметы.

на берегу реки, п. Ступино, Рамонский район. Общая площадь участка 20 соток. Живописное место, лес, озеро. Удобные подъездные пути. Коммуникации по границе участка.

Стоимость: 680 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Стоимость: 2 500 000 руб. Тел. +7 920-40-40-126

Стоимость: 5 500 000 руб. Тел. (473) 228-86-86

Стоимость: 2 250 000 руб. Тел. (473) 294-77-44

Предлагаются земли с/х назначения

земельные участки

в Саратовской области общей площадью 7800 га, возможно увеличение площади до 20 000 га. Земли относятся к категории «Черноземы южные и почвы с невыраженным типом на коренных породах». Земля с/х назначения, собственность. Наличие полной инфраструктуры (идеальные подъездные пути, газ, электричество). В 200 км находится действующий элеватор мощностью 200 тыс. т. Стоимость: 8000 руб./га Тел.: (473) 240-17-35, +7 919 245-97-29

Продается земельный участок

67

90 (млн.руб.)

Земельный участок

Продается земельный участок

в Центральном районе (район парка «Динамо»). Общая площадь участка — 15,45 сотки. Назначение — под ИЖС. Коммуникации — центральные. Вид права — собственность.

площадью 100 соток. Участок расположен в пос. Ямное Рамонского района, вид права — собственность, категория — земли промышленного назначения, для строительства складского комплекса.

в Боровом, Сомово, от 12 соток до 200 га. Под жилищную застройку.

площадью 92 га, 30 га, 9 га. Место расположения: Новоусманский район, с. Бабяково. Коммуникации на территории. Вид права — собственность, категория — земли сельскохозяйственного назначения, для строительства складских помещений, заводов.

Стоимость: 4 000 000 руб. Тел. (473) 228-67-67

Тел.: +7 905-052-50-93 +7 920-440-88-22

Стоимость: 600 000 руб./га Тел. (473) 228-67-67

Стоимость: 6 800 000 руб. Тел.: + 7 920-210-38-23, (473) 229-80-54 E-mail: aandreynik@yandex.ru

56

Продаются земельные участки

Продаются земельные участки

#45 июнь 2011

Продается земельный участок

Продается участок

12 соток. Железнодорожный район, улица Гаршина. Под строительство жилого 16-этажного дома с готовым проектом. Панорамный вид на водохранилище. Земельный участок — аренда на 49 лет.

в п. Отрадное, НСТ «Лебедь», на первой линии, на берегу реки Усманки. Площадь участка 12 соток, высокий берег. Коммуникации: электричество, газ 20 метров.

под строительство многоэтажного дома, расположенный по адресу: г. Воронеж, ул. Ростовская, площадь — 83 сотки. Категория: земли населенных пунктов, аренда на 5 лет. Имеются все коммуникации.

в Левобережном районе Воронежа, на ул. Суворова. Площадь участка — 2,4 га. Под строительство жилого дома площадью не менее 60 000 кв. м. Первая береговая линия. Ровное место. Коммуникации по границе участка. Дорога асфальтирована. Аренда на 49 лет. Рассматриваются варианты обмена на готовые жилые и нежилые объекты.

Стоимость: 8 000 000 руб. Тел. (473) 258-33-99

Стоимость: 750 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Стоимость: 35 000 000 руб. Тел. +7 920-40-40-126

Стоимость: 110 000 000 руб. Тел.: (473) 290-68-17 ,254-13-69

Продается участок

Продается земельный участок

Продаются участки

Продам пахотные земли

Продаются земельные участки

расположенный в промышленном районе Воронежа, район окружной дороги. Назначение земельного участка: под строительство автотехцентра. Коммуникации по границе участка. Аренда на 5 лет. Возможен перевод в собственность.

под индивидуальное жилищное строительство, микр. «Пчелка». От 12 соток до 1 га. Коммуникации рядом, документы готовы.

в Воронежской области, Н. Девицкий район, примыкают к хутору. Площадь — 200 га, чернозем. Рядом электроподстанция. Участок оформлен в собственность.

на берегу р. Усманка и Воронеж под индивидуальное жилищное строительство — от 10 соток до 7,5 га.

Стоимость: 3 500 000 руб. Тел.: (473) 228-81-28, 257-07-16

Стоимость: от 50 000 руб./сотка Тел. (473) 256-05-27

Стоимость: 17 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 254-13-69

Стоимость: 300 000 руб./12 соток (торг) Тел. +7 905-052-50-93

Продается участок

Продается участок

Продается участок

расположенный на первой линии ул. Ростовской. Общая площадь участка 42 сотки. Категория: земли населенных пунктов, аренда на 5 лет.

в Новой Усмани, ул. Первомайская 2-я. Площадь — 12 соток, участок ровный. Живописное место, рядом река. Коммуникации по границе участка.

площадью 12 соток. Н. Усмань, участок ровный, рядом река. Элитное место, напротив «Острова сокровищ». Другие варианты.

Стоимость: 8 000 000 руб. Тел. +7 920-40-40-126

Стоимость: 700 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Стоимость: 1 400 000 руб. Тел.: (473) 256-05-27, 292-82-89

Продаю земельный участок

площадью 14 соток в районе парка «Динамо». Все коммуникации центральные. Размер по фасаду — 45 м.

Стоимость: 11 000 000 руб.

785 715 руб./сотка Тел. (473) 229-15-30

57

земельные участки

Продается земельный участок

каталог

Продается участок

Продается земельный участок

Продаются участки

в Железнодорожном районе на ул. Добролюбова, под многоквартирный дом, на берегу водохранилища. Общая площадь — 40 соток. Собственность. Назначение — земли населенных пунктов.

в Новоусманском р-не Воронежской области по трассе Воронеж — Нововоронеж. Площадь участка 5 га. Первая линия. Коммуникации на участке. Земли населенных пунктов. Вид права — собственность. Рекомендуемое использование: автостоянка грузового автотранспорта, строительство производственных или складских помещений

в Юго-Западном районе на проспекте Патриотов. Площадь 40 соток (возможно увеличение участка до 1 га). Все коммуникации. Рекомендуемое использование: автоцентр, станция техобслуживания, автомойка, шиномонтаж, строительство производственных или складских помещений.

1,55 га, с выходом на красную линию трассы Воронеж — Тамбов. Земли населенных пунктов, разрешенное использование — индивидуальное жилищное строительство. Возможно обьединение участков в один и изменение разрешенного использования по желанию покупателя.

Стоимость: 18 000 000 руб. Тел.: (473) 256‑05‑27, 228-67-67

Стоимость: 6 800 000 руб. Тел. (473) 256-88-34

Стоимость: 14 000 000 руб. Тел. (473) 256–88–34

Стоимость: 120 000 руб./сотка Тел.: (473) 228-93-99, 2204-400

Продается земельный участок

земельные участки

Продается земельный участок

Продается земельный участок

Продаются смежные участки

Продается участок

в Новоусманском районе, по трассе М-4 (Тамбов — Москва). Общая площадь 22,5 га. Участок ровный. Центральные коммуникации. Вид права — собственность.

на берегу реки, район Борового. Общая площадь 28 га. Живописное место, рядом лес. Под строительство коттеджей, баз отдыха. Собственность, асфальтированный подъезд. Возможна продажа частями.

по трассе М-4. Площади: 6 га и 12 га. Собственность. Все коммуникации. Возможна продажа частями от 30 соток по красной линии.

в районе ост. «Памятник Славы» под строительство жилого дома или офиса, Московский пр., 85. Площадь — 557 кв. м. В собственности. На участке расположен дом площадью 36,5 кв. м. Все коммуникации.

Стоимость: 7 500 000 руб. Тел. (473) 230-64-15

Стоимость: 1 000 000 руб./га Тел.: (473) 228-73-17, 228-99-17

Стоимость: от 1 500 000 руб./га Тел.: (473) 228-73-17, 228-99-17

Стоимость: 5 000 000 руб. Тел. (473) 229-92-75

Продается земельный участок

расположенный на Ленинском проспекте. Общей площадью 12,8 сотки. Первая линия, все коммуникации. Собственность. Под коммерческое строительство.

Стоимость: 10 000 000 руб. Тел.: (473) 256-64-94, +7 920-461-41-49

58

Участок вблизи трассы М-4 «Дон»

Продаются участки в Воронежской обл.

Продается земельный участок

площадь участка — 50 га; площадь производственного помещения — 105 000 кв. м; площадь офисного помещения – 10 000 кв. м. > ж/д ветка в собственности; > в наличии все коммуникации; > земля промышленного назначения; > свои электрическая и газовая подстанции. Собственность. Стоимость: участок — 1000 руб./сотка; строение — 12 000 руб./кв. м (торг) Тел. +7 920-40-40-126 E-mail: 298522@mail.ru

Рамонский район, п. Нелжа. Находятся в 50 километрах от Воронежа. Участки на берегу реки Воронеж, есть возможность размещения пристани. Все коммуникации. Собственность, земли поселений. В перспективе будет формироваться коттеджный поселок. Имеются другие варианты.

в Рамонском районе, в 50 км от Воронежа. Общая площадь земельного участка 1,5 га, собственность. Территория охраняемая. Живописное место, участок расположен в сосновом бору на реке Воронеж.

Стоимость: от 40 000 руб./сотка Тел. (473) 229-75-05

Стоимость: 150000 руб./сотка. Тел. (473) 222-06-16

#45 июнь 2011

в Ямном, Староживотинном, Рамони, селе Карачун, от 10 соток.

Тел. (473) 229-18-68

Продается земельный участок

Продается участок

в центре города, ул. Таранченко, площадь — 3 и 15 соток, 45 соток и 1,3 га, прекрасный вид на водохранилище.

6 га в районе ул. Менделеева Левобережного р-на. Назначение: под строительство торгово-накопительной базы, трасса на Нововоронеж. Рядом: ж/д линия, все коммуникации, собственник физлицо.

Стоимость: 600 000 руб./сотка Тел. (473) 228‑70‑17

Стоимость: 66 000 000 руб. Тел.: +7 952-554-88-66, 220-44-00

Продается участок

расположенный в Воронежской области. Площадь — 140 га, сельскохозяйственное назначение. Аренда на 49 лет.

Стоимость: 2 000 000 руб. Тел. +7 920-40-40-126 E-mail: 298522@mail.ru

Продаются земли с прудом

Продается участок

Продаются участки под строительство

Продается земельный участок

в Воронежской области, общей площадью 20 га. Участок — 8 га, водоем — 12 га. Правый берег водоема с лесом. Дамба снабжена водосбросом и рыбоулавливателями. Электро- и газоснабжение на расстоянии 800 м. Площадь участка предусмотрена под автостоянку. Вид права — аренда на 49 лет.

расположенный в Воронежской области, Нелжа. На берегу реки Воронеж, рядом лес, все коммуникации. Собственность, под ИЖС.

в Новой Усмани, микрорайон «Лесной», площадь 15 или 30 соток, в сосновом живописном лесу, чудесный воздух, рядом река, асфальт до участка, все коммуникации рядом, элитное место, до центра Н. Усмани 3 минуты.

в 5 км от Воронежа. Общая площадь 8 га. На территории участка расположено двухэтажное кирпичное здание общей площадью 960 кв. м, кирпичное здание (котельная) — 103 кв. м, все коммуникации, территория огорожена.

800 м от реки Дон, живописное место.

Стоимость: 3 000 000 руб. Тел.: + 7 920‑210‑38‑23, (473) 229-80-54 E-mail: aandreynik@yandex.ru

Продам земельные участки

Стоимость: 2 500 000 руб. Тел. +7 920-40-40-126

Продается участок

Стоимость (15 соток): 1 700 000 руб. (торг) Стоимость (30 соток): 3 400 000 руб. (торг) Тел. +7 903-851-59-09

Продается земельный участок

Стоимость: 20 000 000 руб. Тел. (473) 228-67-67

Продается участок

дачный кооператив «Дубрава» в селе Ступино Рамонского р-на, напротив дачного кооператива «Ромашка», от 10 до 40 соток, для ведения дачного хозяйства. Живописное место, рядом дубовый лес, река, все коммуникации, хорошие подъездные пути. Вид права — собственность.

14 соток, ул. 20 лет Октября, ост. «Чижовский плацдарм», красная линия, все коммуникации.

в п. Парусное, у реки. Район пос. Безбожник. Общая площадь — 9 соток, хороший вид, живописное место. Участок в собственности, коммуникации по границе участка, асфальт до участка. Другие варианты.

на берегу реки Усманки, находится в центре Новой Усмани. Площадь участка 12 соток, живописное место. Все коммуникации, удобные подъездные пути. Другие варианты.

Стоимость: 29 500 руб./сотка Тел.: (473) 257-52-54, +7 960-111-77-99

Стоимость: 14 000 000 руб. (торг) Тел.: (473) 291-11-57, 277-99-99

Стоимость: 1 100 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Стоимость: 1 700 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

59

земельные участки

Продаются земельные участки

каталог

Продается коттедж

в Советском районе Воронежа, п. Тепличный. Общая площадь — 360 кв. м, жилая — 220 кв. м, кухня — 19 кв. м.

2 уровня, евроотделка. Земельный участок — 6 соток. Благоустроенная территория. Хорошие подъездные пути. В шаговой доступности остановка общественного транспорта.

Стоимость: 9 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 254-13-69

Продам коттедж

жилая недвижимость

на ул. Выборгской, 6 комнат, 280/140/19,5 кв. м, 4 уровня + мансарда, дом кирпичный, гараж на 2 авто, пласт. окна, автоматические ворота, чистовая отделка, тихое место, асфальт, участок 7 соток.

Стоимость: 12 000 000 руб. Тел.: (473) 228-89-29, 277-99-99

Продается 3-комнатная квартира

в новом доме на ул. Морозова (район СХИ). Общая площадь — 130 кв. м, 6 этаж 9-этажного кирпичного дома. Ремонт по дизайнерскому проекту, частично теплые полы — немецкий паркет. Стены — венецианская штукатурка, потолки — 3,2 м, двухуровневые. Квартира меблирована: итальянская кухня, встроенные гардеробные. 2 санузла. Перепланировка узаконена. Закрытая территория. Парковочные места во дворе. Дому 6 лет. Стоимость: 5 650 000 руб. Тел. (473) 290-68-17

60

Продается 2-комнатная квартира

Продается 3-комнатная квартира

Продается 2-комнатная квартира

на ул. Тимирязева, 27а. 64,9/33,4/11,4 кв. м. 3 этаж 17-этажного кирпичного дома. Район СХИ, вид на зеленый массив, детская площадка, улучшенная отделка фасада, экологически чистый район. Рядом школа, садик, поликлиника, вузы.

Площадь — 110 кв. м. Дом новый, расположен в Центральном районе. Закрытый охраняемый двор. Эксклюзивная качественная отделка. Индивидуальное отопление. Гараж на два авто. Собственность. В квартире никто не жил, продается с мебелью.

на ул. Сакко и Ванцети, 75,6/40/16,5 кв. м, 5 этаж 7-этажного кирпичного дома, закрытый двор, вид на водохранилище, тихий центр.

Стоимость: 2 284 480 руб. Тел.: (473) 222-33-77, 222-33-88, 225-17-37, 235-06-55

Стоимость: 12 000 000 руб. Тел. (473) 228-73-17

Продается 3-комнатная квартира

в коттедже. Расположена в районе архитектурно-строительного университета, на 3-м этаже, площадью 148 кв. м. Дом на три хозяина, закрытый двор, гараж на один автомобиль. Есть баня, сауна с душевой кабиной. Кухня-студия с современной мебелью. Большая ванная комната с джакузи. Автономное отопление. Отличное состояние.

Продается 2-комнатная

ПРОДАЙ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ Прием объявлений в каталог и размещение на сайте www.invoronezh.ru/in

в центре города на ул. Карла Маркса, 40а. Общая площадь — 77 кв. м, жилая — 40,2 кв. м, кухня — 11,3 кв. м. Отделка под чистовую. Дому 1 год.

Стоимость: 4 620 000 руб. Паркинг: 1 100 000 руб. Тел.: (473) 256-64-94, 290-68-17

квартира-студия в Ленинском районе Воронежа. Полностью меблирована. Евроремонт.

По телефонам: +7 (473) 220–80–04, 220–81–04

Стоимость: 6 800 000 руб. Тел.: (473) 290-17-17, 294-98-63.

Продается 2-комнатная квартира

Тел.: (473) 229-87-73, 290-49-42

Стоимость: 3 500 000 руб. Тел. (473) 256-26-31

Продается 3-комнатная квартира

Продается квартира

в тихом центре Воронежа, ул. Таранченко (район Никольского храма). Общая площадь — 120,3 кв. м, 2 этаж 8-этажного нового дома. Черновая отделка. Одноподъездный дом на 35 квартир. Консьерж.

в районе СХИ, санаторий им. Горького, переулок Лесной, в коттедже, 4-й этаж — 110 кв. м, в двух уровнях, общая площадь 210 кв. м, отличная планировка, великолепный вид из окон, удобный паркинг под автомобиль.

Стоимость: 4 800 000 руб. Тел. (473) 290-68-17

Стоимость: 35 500 руб./кв. м Тел.: (473) 257-52-54, +7 960-111-77-99

#45 июнь 2011

Продается 3-комнатная квартира

по адресу: ул. 45 Стрелковой Дивизии, 104. Общая площадь — 93,7 кв. м, жилая — 61,26, кухня — 13,57. Удобное месторасположение.

Стоимость: 3 161 400 руб. Агентство недвижимости «Стэл» Тел. (473) 225-08-34

Продается 3-комнатная квартира

Продается коттедж

на ул. Свободы, 45. Центр города. Общая площадь — 124,5 кв. м, жилая — 61,4 кв. м, кухня — 13,3 кв. м. Развитая инфраструктура района.

10-й этаж 11‑этажного кирпичного дома. Удобная планировка квартиры. Чистовая отделка. Пластиковые окна, паркетный пол. Жилой зимний сад.

в центре, ул. Сиреневая, 2 (район Никольского храма ). Общая площадь 120,5 кв. м, 7 этаж 11-этажного кирпичного дома в черновой отделке. Витражное остекление, индивидуальное отопление. Вид на водохранилище. Гардеробная, 2 с/у. Приличные соседи. Паркинг на 1 автомобиль.

на Московском проспекте (район Областной клинической больницы). Живописное место, экологически чистый район, рядом лес. Общая площадь —350 кв.м., 3 уровня. Черновая отделка, гараж в двух этажах. Земельный участок 10 соток, Все коммуникации. Документы.

Стоимость: 6 999 000 руб. Тел.: (473) 275‑82‑91, +7 910 344-05-75

Стоимость: 5 900 000 руб. Тел. (473) 2-580-779

Стоимость: 15 000 000 руб. Тел:. (473) 256-78-81, 293-15-65

Продается 3‑комнатная квартира

Сдается в аренду 3-комнатная

Продается квартира-студия

Продается коттедж

Агентство недвижимости приглашает

риелторов

Продается 2-комнатная квартира

большой объем работы гарантирован

квартира в центре города на ул. Свободы, 31. Площадь — 96,8/57,5/15,2 м2.

9 этаж 10-этажного кирпичного дома.

100%-ная отделка по дизайн-проекту. Полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой.

в Центральном районе Воронежа. Общая площадь — 500 кв. м. Прекрасный панорамный вид на водохранилище. Дизайнерский ремонт, мебель, бытовая техника. Бассейн, сауна, тренажерный зал, библиотека, зимний сад. Отличные подъездные пути, участок 5,5 сотки. Гараж на два автомобиля.

Стоимость: 80 000 руб./мес. Тел.: (473) 229-92-78, 222-33-91

Стоимость: 50 000 000 руб. (торг) Тел. +7 920-40-40-126

Тел.: (473) 228–70–17 e-mail: otdel119@mail.ru

Продается коттедж

Продается 3-комнатная квартира

Продается 2-комнатная квартира

Бул. Победы, 50, 78,52/44,65/13,3 кв. м, 2 этаж 17-этажного дома. Фасад — керамогранит, повышенная тепло- и звукоизоляция, нестандартная планировка, витражное остекление, качественные пласт. окна, подземный паркинг, огороженная площадка для детей, черновая отделка.

в самом центре города Воронежа. Отличные подъездные пути, участок 5,5 сотки, с прекрасным, панорамным видом на водохранилище. В коттедже имеется бассейн, сауна, тренажерный зал, библиотека, зимний сад. Дизайнерский ремонт, мебель, бытовая техника. Гараж на два автомобиля. Возможен торг.

в Центральном районе Воронежа, 2 этаж 7-этажного кирпичного дома. Общая площадь — 92 кв. м, жилая — 69 кв. м, кухня — 18,8 кв. м, высота потолков — 2,75 м. Качественный ремонт. Территория огорожена, охрана. Дому 4 года.

в центре города. Общая площадь — 87 кв. м, 5 этаж 12-этажного элитного дома. Квартира полностью меблирована. Ремонт по дизайнерскому проекту. Полы — штучный паркет из натурального дуба. Мебель из ценных пород древесины, диван фирмы Versace. Бытовая техника фирмы Miele. В стоимость квартиры входит паркинг на 1 авто.

Стоимость: 2 748 200 руб. Тел.: (473) 222-33-77, 222-33-88, 225-17-37, 235-06-55

Стоимость: 50 000 000 руб. Тел.+7 920-40-40-126

Стоимость: 5 000 000 руб. Тел.: (473) 240 80 40, +7 910 348 5000

Стоимость: 8 500 000 руб. Тел.: (473) 290-68-17, 258-07-79

61

жилая недвижимость

с опытом работы

в центре города, ул. Кирова, 28 (напротив ТЦ «Солнечный Рай»). Общая площадь — 53,2 кв. м, 3 этаж 5-этажного кирпичного дома. Большая гардеробная, с/у раздельный. Ремонт по дизайнерскому проекту. Меблирована, оснащена бытовой и видеотехникой. Кондиционер, Интернет, спутниковая антенна, кабельное телевидение. В квартире никто не проживал. Огороженная территория. Возможна сдача в аренду. Аренда: 30 000 рублей. Стоимость: 2 800 000 руб. Тел.: (473) 290-68-17, 254-13-69

каталог

Продается 3-комнатная квартира

Продается 3-комнатная квартира

Продается 4-комнатная квартира

Продается новый дом

в коттедже, ул. Крайняя, 43а (район автовокзала). Площадь — 125/60/18 кв. м. Квартира на 3 этаже 4-этажного дома. Отделка под чистовую. Паркинг. Закрытая территория. Дому 3 года. Заселен.

в Центральном районе Воронежа, ул. Пятницкого. Площадь — 116,2 кв. м.

3 этаж 10-этажного кирпичного дома. Квартира в черновой отделке. Документы готовы.

в коттедже, ул. Ушинского, Центральный район Воронежа. Общая площадь: 130 кв. м. Автономное отопление. Во дворе коттеджа гаражи. Территория огорожена.

коттеджного типа в Центральном районе (200 м от пл. Ленина). Общая площадь 590 кв. м, 4 уровня (1 уровень — гараж), 4,5 сотки земли. Черновая отделка. Панорамный вид.Возможна продажа по частям на 2 хозяина.

Стоимость: 4 380 000 руб. Тел. (473) 290-68-17

Стоимость: 6 380 000 руб. Тел.: (473) 2-56-05-27, 2-92-82-89

Стоимость: 4 600 000 руб. Тел.: (473) 254-13-69, 290-68-17

Стоимость: 15 500 000руб. Тел.: (473) 290-68-17, 254-13-69

Продается 2-комнатная квартира

Продается часть дома

Продается квартира в коттедже

Агентство недвижимости приглашает

риелторов с опытом работы

в Центральном районе Воронежа, ул. Пятницкого. Площадь — 86,5 кв. м, 3 этаж 10-этажного кирпичного дома. Квартира в черновой отделке. Документы готовы.

в Железнодорожном районе (Отрожка) Воронежа. Площадь дома 68 кв. м. В доме 4 комнаты, санузел. Гараж. Часть дома расположена на участке площадью 1,9 сотки.

большой объем работы гарантирован

Центральный район, город Воронеж. Общая площадь: 300 кв. м. Квартира в двух уровнях. Дизайнерская отделка из экологически чистых материалов. Коттедж расположен на огороженной территории. Имеется гараж.

жилая недвижимость

Тел.: (473) 228–70–17 e-mail: otdel119@mail.ru Стоимость: 4 760 000 руб. Тел.: (473) 2-56-05-27, 2-92-82-89

62

Стоимость: 2 500 000 руб. Тел.: (473) 2-92-82-89, 2-28-67-67

Стоимость: 15 300 000 руб. Тел.: (473) 256-26-31, +7 903-652-22-91

#45 июнь 2011

по авторскому дизайну, общей площадью 155 кв. м, 5 этаж 7-этажного дома. Тихий центр, ул. Пятницкого, вид на водохранилище. Квартира полностью меблирована, 2 с/у, кладовка, балкон, 2 лоджии остеклены. Автономное отопление. 5 кондиционеров, спутниковое ТВ, сигнализация. Кухня-студия с панорамным остеклением. Гараж с ремонтом и автоматикой. Консьерж, лифт. В квартире никто не жил. Стоимость: 15 000 000 руб. Тел.: (473) 290-17-17, 294-98-63

Продается 3-комнатная квартира

Продается коттедж

Продается 3-комнатная квартира

в коттедже, ул. Большая Чернавская. Общая площадь — 136 кв. м, жилая — 70 кв. м, кухня-столовая — 18 кв. м. 4 этаж 5-этажного кирпичного коттеджа. Ремонт, пластиковые окна, витражное остекление балконов, индивидуальная система отопления. Огороженная территория. Гараж на 2 авто. Вид права — собственность.

в Ленинском районе Воронежа, на ул. Крылова. Общая площадь — 314 кв. м, 2 уровня, 5 комнат, современная отделка, камин, второй свет, полностью меблирован итальянской мебелью. Земельный участок — 7 соток, ландшафтный дизайн. Гараж, парковка во дворе, беседка, мангал.

на ул. Тимирязева, 27а. 72,7/36,5/12,2 кв. м. 12 этаж 17-этажного кирпичного дома. Район СХИ, вид на зеленый массив, детская площадка, улучшенная отделка фасада, экологически чистый район. Рядом школа, садик, поликлиника, вузы.

Стоимость: 11 000 000 руб. Тел.: +7 920 210 38 23, (473) 229-80-54 www.aandreynik@yandex.ru

Продается 3-комнатная квартира

в кирпичном коттедже на ул. 25 Октября (район Покровской церкви). Общая площадь — 122,8 кв. м, жилая — 70 кв. м, кухня-столовая — 30,1 кв. м, 3 этаж 7- этажного коттеджа. Черновая отделка, пластиковые окна, витражное остекление балконов, индивидуальная система отопления. Огороженная территория. Паркинг — 1 млн рублей. Срок сдачи — июль 2011 года. Вид права — собственность. Стоимость: 6 390 000 руб. Тел.: + 7 920 210 38 23; (473) 229-80-54 www. aandreynik@yandex.ru

Стоимость: 10 500 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Продается 3-комнатная квартира

ПРОДАЙ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ Прием объявлений в каталог и размещение на сайте www.invoronezh.ru/in

на бульваре Победы. 2 этаж 17-этажного дома. Общая площадь — 120 кв. м. Большая ванная комната с двумя окнами. Сделана частичная отделка.

Стоимость: 2 341 000 руб. Тел.: (473) 222-33-77, 222-33-88, 225-17-37, 235-06-55

Продается кирпичный дом

в центре города, район Каменного моста. 3 уровня. Площадь — 370 кв. м. Мансарда — 60 кв. м. Русская баня, бассейн, гараж на 2 автомобиля. Участок 750 кв. м террасами. Газ, вода, канализация.

По телефонам: +7 (473) 220–80–04, 220–81–04 Стоимость: 4 500 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Тел. +7 985-765-66-24

Продается половина дома

Продается дом на ул. Чапаева

Продается 2-комнатная квартира

недалеко от остановки. Общая площадь — 230 кв. м, 5 комнат, 2 с/у. Дом кирпичный в двух уровнях с частичной отделкой. Введен в эксплуатацию. Прилегающий участок земли — 5,4 сотки.

в центре, площадь Ленина, д. 14. Вид из окна на Кольцовский сквер, фонтан. Общая площадь — 48 кв. м, 4-й этаж 5-этажного кирпичного дома. Качественный ремонт, новая с/техника.

в Коминтерновском районе. Площадь — 150 кв. м, 2 уровня, 100%-ная отделка. Участок 7,6 сотки, огорожен. Имеются хозяйственные постройки. Остановка в 10 минутах ходьбы.

на ул. Новогодней, Ленинский район. Общая площадь дома — 148 кв. м, жилая площадь — 89 кв. м. Планировка дома: кухня, гостиная, детская комната, встроенный гардероб, спальня с гардеробной, малая библиотека. Полная меблировка дома. Площадь участка — 567 кв. м. На участке имеются гараж, над гаражом теплица, кладовая с погребом.

Стоимость: 7 500 000 руб. Тел. (473) 230-07-88

Стоимость: 3 200 000 руб. Тел. (473) 222-06-16

Стоимость: 8 500 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Стоимость: 4 200 000 руб. Тел.: +7 920‑210‑38‑23, (473) 229-80-54

Продается коттедж

63

жилая недвижимость

Продается 4-комнатная квартира

каталог

Продается 4-комнатная квартира

Продается отдельно стоящий коттедж

Продается 4-комнатная квартира

в коттедже на ул. Сакко и Ванцетти. 3-й этаж 3-этажного кирпичного дома, общая площадь — 140/80/19. Евроотделка, итальянская мебель, паркинг на две машины.

Советский район Воронежа. Общая площадь 200 кв. м, жилая — 115 кв. м, кухня —14 кв. м, 2 этажа. Современная планировка: гостиная с камином, 3 спальни, 2 с/у, кабинет, гараж, крыша — металлочерепица, сигнализация. Отделка 100%-ная. Своя скважина. Участок 5 соток.

в Центральном районе, ул. Свободы, 45.

9–10 этажи 11-этажного кирпичного дома, в двух уровнях. Общая площадь 210 кв. м, жилая — 110 кв. м, кухня — 25 кв. м. Индивидуальная планировка, камин, сауна. Встроенная кухня, бытовая техника.

комфортабельная квартира в коттедже на ул. Ореховой в Центральном районе. Таунхаус в 2 уровнях общей площадью 110 кв. м. Новый ремонт, с мебелью. Имеются гараж и парковочное место. Территория общего пользования. Удобные подъездные пути.

Стоимость: 7 100 000 руб. Тел. (473) 240-80-40

Стоимость: 6 700 000 руб. Тел. (473) 2580-779

Стоимость: 11 000 000 руб. Тел. (473) 230-64-15

Стоимость: 7 800 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Продается квартира в коттедже

жилая недвижимость

Тихий центр, ул. Красных Партизан. Общая площадь 100 кв. м, 3 этаж 7-этажного кирпичного дома. Ремонт по дизайнерскому проекту. Гараж, детская площадка, закрытый двор.

Стоимость: 9 000 000 руб. Тел. (473) 222-06-16

Продается 3-комнатная квартира

Бул. Победы, 50в, 104,1/58/13,7 кв. м, 12 этаж 17-этажного дома. Фасад — керамогранит, повышенная тепло- и звукоизоляция, нестандартная планировка, витражное остекление, качественные пласт. окна, подземный паркинг, огороженная площадка для детей, черновая отделка.

Продается

Продается 3-комнатная квартира

ПРОДАЙ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ Прием объявлений в каталог и размещение на сайте www.invoronezh.ru/in

в экологически чистом районе, ул. Лесная поляна, 15. Общая площадь — 100 кв. м. Дизайнерский проект. Встроенная кухня, большая гардеробная. Территория огорожена. Дому 5 лет.

По телефонам: +7 (473) 220–80–04, 220–81–04

Стоимость: 3 331 500 руб. Тел.: (473) 222-33-77, 222-33-88, 225-17-37, 235-06-55

Стоимость: 4 150 000 руб. Тел. (473) 290-68-17

Продается 2-комнатная квартира

Продается дом

Сдается 4-комнатная квартира

в элитном доме. Центральный район Воронежа на ул. Станкевича (р-н пл. Ленина). Общая площадь 80 кв. м, два уровня. Отделка, встроенная кухня. Закрытая территория, охрана, консьерж. Подземный гараж на два авто.

в Центральном р-не Воронежа на ул. Дуговой (экологически чистый р-н СХИ). Выполнен в 3 уровнях, состоит из 4 комнат. Общая площадь — 204 кв. м, жилая — 59 кв. м, кухня — 12 кв. м, 2 санузла. Земельный участок — 519 кв. м (застроено 126 кв. м). Возможна продажа по ипотеке.

в центре Воронежа (5 минут ходьбы от площади Ленина). Общая площадь — 143 кв. м, 10 этаж. Полностью укомплектована современной бытовой техникой, меблирована. Эксклюзивная евроотделка, Интернет, кабельное ТВ. Консьерж.

на ул. Мордасовой, 7а. Общая площадь — 88,1 кв. м, жилая — 46 кв. м, кухня —15 м. Отделка. Большой холл, встроенный шкаф, кухня укомплектована бытовой техникой «Аристон», новая спальня. Продается с мебелью. Возможно ипотека.

Стоимость: 8 300 000 руб. Тел.: +7 920 440-88-22, 238-82-85

Стоимость: 70 000 руб./мес. Тел. (473) 229-15-30

Стоимость: 3 700 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Стоимость: 8 000 000 руб. Стоимость гаража: 3 000 000 руб. Тел.: (473) 259-24-03, +7 915-545-44-04 E-mail: 592403@gmail.com

64

Продается 3-комнатная квартира

#45 июнь 2011

Продается 3-комнатная квартира

на Московском проспекте ( район гостиницы «Спутник»). Общая площадь 114 кв. м. 12 этаж 16-этажного кирпичного дома, панорамный вид. В квартире выполнен ремонт по дизайн-проекту, встроенная кухня с бытовой техникой, мебель, камин, кондиционер.

Стоимость: 5 200 000 руб. Тел.: (473) 230-64-15, 294-77-44

Продается квартира

Продается новая 2-комнатная квартира

в элитном жилом комплексе «Резиденция». Площадь — 262 кв. м, 4 уровня (подвал, 2 жилых этажа, жилая мансарда).Более 2,5 га благоустроенной территории. Детские и спортивные площадки. Великолепный ландшафтный дизайн. Видеонаблюдение. 2 теннисных корта с профессиональным покрытием.

на ул. Кропоткина, 5. Площадь — 56,17/32,28/12,29 кв. м, 5 этаж 17-этажного одноподъездного монолитнокирпичного дома. Гостиная — 20,44 кв. м, спальня — 11,8 кв. м, кухня — 12,3 кв. м. Черновая отделка. Домофон. Имеется свидетельство о праве собственности. Дом сдан. Первые три этажа — торгово-офисные помещения.

Стоимость: 8 600 000 руб. Тел. (473) 228-80-89 www.ksota.ru

Стоимость: 2 600 000 руб. Тел.: (473) 229-87-88, +7 920-211-87-88 www.nikvrn.ru

Продаются квартиры

Продается 2-комнатная квартира

на пл. Ленина, Центральный район Воронежа ( Кольцовский сквер). Общая площадь — 60 кв. м, 3 этаж 5-этажного дома. «Сталинка» с ремонтом.

Стоимость: 4 100 000 руб. Тел.: (473) 222-06-16, +7 960 10 10 935

Продается 3-комнатная квартира

Продаются квартиры

в центре Воронежа, ул. Бучкури, 10а. Площадь — 135 кв. м, 5 этаж 6-этажного дома. Элитное место с прекрасным панорамным видом на водохранилище. Дизайнерский ремонт, нестандартная планировка, индивидуальное отопление, 2 санузла. Гараж на 1 авто.

Две смежные 3‑комнатные квартиры площадью 200 кв. м в новом коттедже с панорамным видом на город и водохранилище. Имеется парковка на два авто, в подъезде лифт, консьерж. Возможны варианты.

Стоимость: 12 300 000 руб. (торг) Тел.: (473) 222-06-16, +7-960-10-10-935

Стоимость: 12 000 000 руб. Тел. (473) 222-06-16

Агентство недвижимости приглашает

риелторов большой объем работы гарантирован Тел.: (473) 228–70–17 e-mail: otdel119@mail.ru

Стоимость: 35 000 руб./кв. м Тел. (473) 229-75-05

Продается коттедж

в жилом комплексе «Гардарика», ЮгоЗападный район Воронежа. Общая площадь — 400 кв. м, жилая — 247 кв. м, 4 уровня. Великолепная планировка. 1-й уровень — подвал и гараж на 1 авто. 2-й уровень — просторная кухня, гостиная и ванная комната. 3-й уровень — 3 спальные комнаты и ванная. 4-й уровень — мансардный этаж. Охраняемая территория. Крытая парковка. Земельный участок — 9 соток, ровный. Имеется проект ландшафтного дизайна. Стоимость: 12 000 000 руб. Тел. (473) 229-95-98

Продается элитная квартира-пентхаус

Продаются 3-комнатные квартиры

в центре на ул. Орджоникидзе. Шикарный панорамный вид на Воронеж, в непосредственной близости от площади Ленина. Квартира в двух уровнях, площадь — 439,6 кв. м, со смотровой площадкой, зимним садом. Черновая отделка, есть индивидуальный дизайнерский проект. Закрытый двор, охрана.

в коттедже на улице Ломоносова. Площадь — от 110 кв. м до 125 кв. м.

2–5 этажи 7-этажного кирпичного коттеджа. Черновая отделка, пластиковые окна, витражное остекление балконов, индивидуальная система отопления. Огороженная территория. Паркинг — 800 000 руб. Вид права — собственность.

в Железнодорожном районе г. Воронеж (пгт. Сомово). Общая площадь строения 270 кв. м, жилая-150 кв. м, кухня —20 кв.м, два гаража. Земельный участок 8 соток. Хорошие подъездные пути, живописное место. Имеется возможность приобретения на 2-е семьи. В шаговой доступности остановка транспорта и железнодорожная станция.

Стоимость: 4 400 000 руб. Тел.: + 7 920 210 38 23; (473) 229- 80 -54. www.aandreynik@yandex.ru

Стоимость: 10 500 000 руб. (торг) Тел. +7 951 546-46-50

Стоимость: 15 000 000 руб. Тел. +7920-226-50-84

Продаётся коттедж

65

жилая недвижимость

с опытом работы

в 6-квартирном доме на ул. Достоевского, район набережной Массалитинова. Квартиры свободной планировки с видом на водохранилище. Площадь — от 168 до 185 кв. м. Парковки на 2 машины к каждой квартире. Территория общего пользования, удобные подъездные пути.

каталог

Продается 2-комнатная квартира

Продается 2-комнатная квартира

на проспекте Патриотов, 1д. Общая площадь 86 кв. м, 4 этаж 17-этажного кирпичного дома. Квартира меблирована, укомплектована бытовой техникой.

в центре, улица Станкевича. Квартира в двух уровнях, общая площадь 80 кв. м, 100%-ная отделка, встроенная кухня. Закрытый двор. Гараж во дворе.

Стоимость: 3 500 000 руб. (торг) Тел. (473) 229-75-05

Стоимость: 6 500 000 руб. Стоимость гаража: 2 000 000 руб. Тел. (473) 240-80-40

Продается 3-комнатная квартира

Продается 3-комнатная квартира

жилая недвижимость

Ленинский пр., 61а. Общая площадь — 77 кв. м, жилая — 52 кв. м, кухня — 12 кв. м. 10 этаж 12-этажного кирпичного дома. Чистая продажа, освобождена.

Стоимость: 2 500 000 руб. ООО АН «ЛИга-Х» Тел.: (473) 259-51-45, 239-90-90

66

на б. Победы, 45а, 80/38/13, 9 этаж 10этажного кирпичного дома. Видовая квартира, евроотделка, итальянская новая мебель, коллекционная плитка, эксклюзивная встроенная бытовая техника. Кабинет, просторные светлые комнаты. Развитая инфраструктура. Дому 4 года. Стоимость: 5 000 000 руб. Тел.: (473) 256-85-46, +7 910-283-43-03 E-mail: 2568546@mail.ru

Продается дом

в Центральном районе, вблизи от торгового центра «Град», площадью 230 кв. м, 2-этажный, 7 комнат, 2 санузла, земельный участок — 7 соток, гараж, овощехранилище.

Стоимость: 9 000 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Продается 3-комнатная квартира

в коттедже (район улицы Колесниченко). Коттедж 3-этажный, 6-квартирный. Общая площадь — 107 кв. м, жилая — 70 кв. м, кухня —17 кв. м. Черновая отделка, пластиковые окна, витражное остекление балконов, индивидуальная система отопления. Паркинг на 2 авто. Вид права — собственность. Стоимость: 4 500 000 руб. Тел.: + 7 920-210-38-23, (473) 229-80-54 www. aandreynik@yandex.ru

Продается 1-комнатная

ПРОДАЙ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ Прием объявлений в каталог и размещение на сайте www.invoronezh.ru/in

квартира-студия площадью 140 кв. м, в тихом центре, ул. Пятницкого. Индивидуальное отопление, гараж на 2 авто, площадь кухни 22 кв. м, 2 санузла.

По телефонам: +7 (473) 220–80–04, 220–81–04 Стоимость: 7 500 000 руб. Тел. (473) 222-06-16

#45 июнь 2011

Продается 2-комнатная квартира

на ул. Вл. Невского, п. 8 («Северная корона»). Общая площадь — 62,62 кв. м, жилая — 34 кв. м, кухня — 9 кв. м, 8 этаж 17-этажного кирпичного дома. Черновая отделка, пластиковые окна. Сдача дома — 1 полугодие 2011 года.

Стоимость: 29 500 руб./кв. м Тел.: 240-80-40, +7 910 348 5000

Продается дом

на ул. Танеева. 4 комнаты. Общая площадь — 186 кв. м. Жилая площадь — 90 кв. м. Кухня — 25 кв. м. 2 уровня, мансарда. Пенобетон, кирпич. 2-санузла. Дом новый, с отделкой. 7,5 сотки.

Стоимость: 5 200 000 руб. ООО АН «ЛИга-Х» Тел.: (473) 259-51-45, 239-90-90

Продается 2-комнатная квартира

Продается 2-комнатная квартира

Продается 1-комнатная квартира

на улице Чернышевского. Общая площадь 80 кв. м, 7 этаж 10-этажного кирпичного дома. Кухня-гостиная, спальня, 2 с/у. Черновая отделка. Паркинг.

на ул. 20 лет Октября, 88б, 8 этаж 17-этажного кирпичного дома, 49,6/22,6/12,8 кв. м, 1 подъезд, черновая отделка. Центр города, в непосредственной близости от ТЦ «Солнечный рай». Сдача дома — III кв. 2011 г.

Стоимость: 4 000 000 руб. Тел.: (473) 256-05-27, 292-82-89

Продается 3-комнатная квартира

Стоимость: 2 193 200 руб Тел.: (473) 222-33-77, 222-33-88, 225-17-37, 235-06-55

Продается дом

Агентство недвижимости приглашает

риелторов с опытом работы большой объем работы гарантирован

Центральный район Воронежа. Общая площадь 90 кв. м, 3 этаж 5-этажного кирпичного дома. Дизайнерский ремонт. Территория огорожена.

Тел.: (473) 228–70–17 e-mail: otdel119@mail.ru Стоимость: 4 650 000 руб. Тел.: (473) 222-06-16, +7 960-10-10-935

Продается 3-комнатная квартира

Стоимость: 4 400 000 руб. Тел.: (473) 222-06-16, +7 960-10-10-935

Продается 3-комнатная квартира

Продается 3-комнатная квартира

в Ленинском районе Воронежа (Острогожское кольцо). Общая площадь — 270 кв. м, жилая — 120 кв. м, кухня — 17 кв. м. Земельный участок — 347 кв. м. Современная отделка. Паркинг — 90 кв. м. Вид права — собственность. Отличное состояние.

Стоимость: 12 500 000 руб. (торг) Тел.: + 7 920 210 38 23, (473) 29 80 54 www.aandreynik@yandex.ru

Продается 3-комнатная квартира

Центральный район, Воронеж. Общая площадь 76 кв. м, пятый этаж. Хороший ремонт, территория огорожена.

на ул. Станкевича, Воронеж. Общая площадь — 140 кв. м, 6 этаж 10-этажного дома. Состояние отличное. Полностью меблирована. Кухнягостиная. Встроенная бытовая техника. Дубовый паркет. Есть парковка. Территория огорожена.

в Центральном районе Воронежа, на ул. Ленина. Общая площадь — 107 кв. м, жилая — 60 кв. м, кухня — 14 кв. м. Черновая отделка.

на набережной, ул. Софьи Перовской (район Адмиралтейской площади). 2 этаж малоквартирного трехэтажного дома. Общая площадь — 86 кв. м, 3 комнаты. 100%-ная качественная отделка, автономное отопление, теплые полы, кондиционер. Полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой. Гараж, закрытая охраняемая территория.

Стоимость: 4 500 000 руб. Тел.: (473) 222-06-16, +7 960-10-10-935

Стоимость: 16 000 000 руб. Тел.: (473) 256-05-27, 292-82-89

Стоимость: 3 650 000 руб. Тел.: (473) 229-75-05, 229-12-19

Стоимость: 7 500 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

67

жилая недвижимость

Ленинский район, Воронеж. Общая площадь 56 кв. м, кухня-гостиная — 30 кв. м, спальня — 18 кв. м, 16 этаж 17-этажного кирпичного дома. Панорамный вид. Эксклюзивная отделка.

каталог

Новый коттедж в поселке Ямное

Современная планировка. Общая площадь — 330 кв. м, черновая отделка. Отдельный гараж на 2 авто, участок — 15 соток, благоустроен. Возможна чистовая отделка. Все коммуникации подключены. Современная планировка. Общая площадь — 330 кв. м, черновая отделка. Отдельный гараж на 2 авто, участок — 15 соток, благоустроен. Огорожен, подъезд — асфальт. Возможна чистовая отделка. Все коммуникации подключены. Стоимость: 17 000 000 руб. (торг) Тел.: (473) 256–78-81, 293–15-65

Продается жилой

кирпичный дом в Масловке общей площадью 71 кв. м. Земельный участок 8 соток. Пластиковые окна, газ, 4 комнаты.

загородная недвижимость

Стоимость: 1 980 000 руб. ООО АН «ЛИга-Х» Тел.: (473) 259-51-45, 239-90-90

68

Продается коттедж

в пос. Ямное, Воронежская область. Площадь — 350 кв. м, три уровня. Авторский дизайн-проект, встроенная мебель, бытовая техника. Участок 10 соток. Место для отдыха и барбекю, баня.

Стоимость: 29 800 000 руб. Тел.: (473) 222-06-16, +7 960-10-10-935

Продается дом

в пос. Ямное (10 км от Воронежа). Общая площадь — 196 кв. м. Три комнаты площадью 65 кв. м, кухня — 20 кв. м, с/у — 5 кв. м. В цокольном этаже гараж, подсобные помещения, котельная. Коммуникации. Готовность дома — 50%. Участок 8 соток.

Стоимость: 5 200 000 руб. Тел. (473) 2300-788

Продается коттедж

в пос. Репное, район обкомовских дач. Общая площадь — 560 кв. м, жилая — 270 кв. м. 3 этажа. Современная планировка. Цокольный этаж — спортзал, сауна, джакузи, прачечная, кладовка, овощехранилище, бойлерная. Гараж на 2 авто. Земельный участок — 20 соток. Беседка для барбекю, детская игровая площадка. Огороженная и охраняемая территория. Вид права — собственность. Стоимость: 45 000 000 руб. Тел.: +7 920 210 38 23, (473) 29 80 54 www.aandreynik@yandex.ru

Продается кирпичный дом

Н. Усмань, ул. М. Горького. Общая площадь — 74 кв. м, жилая — 60 кв. м, кухня — 8 кв. м. Участок 827 м, отдельно стоящий, недалеко от реки.

Стоимость: 1 680 000 руб. ООО АН «ЛИга-Х» Тел.: (473) 259-51-45, 239-90-90

Продается дом в пос. Репное

Продается жилой дом

Общая площадь — 315 кв. м. Жилая — 85 кв. м. Кухня — 18 кв. м. Кирпичный.

2 уровня, 2 санузла, цокольный этаж. Документы готовы 15 соток земли.

в с. Чертовицы, ул. Комсомольская. Площадь — 170 кв. м, 4 комнаты, кухня, гараж на 2 авто, баня, земельный участок 26 соток.

Стоимость: 6 900 000 руб. ООО АН «ЛИга-Х» Тел.: (473) 259-51-45, 239-90-90

Стоимость: 12 500 000 руб. Тел. (473) 228-67-67

#45 июнь 2011

в пос. Подгорное. Общая площадь — 200 кв. м. Современная оригинальная архитектура, полная отделка комнат в европейском стиле, три санузла, каминный зал. Участок 10 соток, с выходом на лесной массив. Ландшафтный дизайн, баня, летний навес для отдыха. Гараж на 4 авто. Своя артезианская скважина, газ, телефон. Стоимость: 16 000 000 руб. Тел.: (473) 290-17-17, 229-82-82

Продается коттедж

в п. Ямное, на ул. Дорожной. Общая площадь — 390 кв. м, кухня-столовая, каминный зал, 4 спальни, кабинет, гардеробная, веранда. Чистовая отделка. Теплые полы. Благоустроенный земельный участок 24 сотки (барбекю, хозпостройка). Все коммуникации (вода — скважина 80 м, газ, электричество — дизельная электростанция 12 кВт). Кирпичный забор, автоматические ворота, система видеонаблюдения. Стоимость: 25 000 000 руб. Тел. (473) 256-88-34

Продается жилой кирпичный дом

в п.г.т. Никольское общей площадью 334 кв. м. Земельный участок 8 соток. 2 уровня. Два входа, два гаража, баня. 2 санузла, 2 кухни. 2 лоджии застеклены.

100%-ная отделка. Отличное состояние.

Стоимость: 8 200 000 руб. ООО АН «ЛИга-Х» Тел.: (473) 259-51-45, 239-90-90

Продается усадьба

на берегу реки Битюг, Аннинский район. Жилой дом общей площадью 205 кв. м, жилая — 91 кв. м, кухня — 10 кв. м, баня, барбекю, беседка. Живописное место, свой пляж, сход к реке, молодой сад. Участок 40 соток, ухоженный.

Стоимость: 5 900 000 руб. ООО АН «ЛИга-Х» Тел.: (473) 259-51-45, 239-90-90

Продается коттедж

Продается дом в пос. Подгорное

в Рамонском районе, с. Ступино, 40 км от Воронежа. Площадь — 170 кв. м, 2 уровня. Дом расположен в 50 метрах от воды, удобный пологий пляж, панорамный вид с террасы и веранды. Участок 8,3 сотки, огорожен. Все коммуникации. Остановка, магазин рядом. Черновая отделка.

Общая площадь 230 кв. м, 4 комнаты и кухня-столовая, полностью меблирован. Сделан хороший ремонт. В цокольном этаже находится тренажерный зал. Участок 8 соток, на территории баня, беседка, мангал и гараж в 2 уровнях.

Стоимость: 6 800 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Стоимость: 10 500 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Продается дом

Продается коттедж

в Воронежской области, поселок Графское, от Воронежа 40 км. Площадь дома 288 кв. м, 3 уровня, кирпичный. Цоколь: бильярдная, каминная. Первый этаж: холл, коридор, гараж, санузел, кухня. Мансарда: 2 комнаты, коридор, санузел. Евроремонт, мебель, ворота и рольставни автоматические. Участок 6,5 сотки в собственности. Все коммуникации: газ, свет. Дому 5 лет.

в поселке Отрадное. Общая площадь 468 кв. м, жилая — 236 кв. м, кухнягостиная — 80 кв. м. Коттедж в четырех уровнях, состоящий из 11 комнат, из них 4 спальни, несколько санузлов. Гараж на два авто, винный погреб, прачечная, 15 соток земли. Очень красивый пейзаж, рядом река.

Стоимость: 5 500 000 руб. Тел.: (473) 292-82-89, 256-05-27

Стоимость: 12 500 000 руб. Тел.: (473) 293-33-33, 257-00-86

загородная недвижимость

Продается новый коттедж

69

каталог

Продается новый коттедж

Продается дачный дом

Продается дача

Продается 2-этажный коттедж

с отделкой в пригороде Воронежа, поселок Ямное. Общая площадь 300 кв. м, три спальни, зал, кухня-столовая. Благоустроенный участок 15 соток, на участке есть летняя кухня, баня, бассейн, парковка на 4 авто.

в с. Карачун Рамонского района. Площадь 1-го этажа — 18 кв. м, (готов к заселению). Площадь 2-го этажа — 28 кв. м, (требует ремонта). Веранда 12 метров (не застеклена), окна пластиковые. Коммуникации. Участок 20 соток в собственности. Живописное место, до реки 200 метров.

в Рамонском районе, с. Репное, в 30 км от Воронежа. Дом площадью 70 кв. м, 4 комнаты, терраса. Имеются отдельно стоящие гараж, баня. Участок 55 соток, до озера 100 метров. Отличные подъездные пути, асфальт.

в п. Подгорное, 200 кв. м, 4 спальни, камин, панорамное остекление, два балкона, веранда, удобный подъезд, газ, свет, вода, гараж на 2 машины, парковка. Живописное место рядом с лесом и озером, огорожен, 9 соток земли.

Стоимость: 16 900 000 руб. Тел. (473) 256-88-34

Стоимость: 1 050 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Стоимость: 2 800 000 руб. Тел. +7 920 229 54 54

Стоимость: 7 600 000 руб. Тел. (473) 258-07-79

Продается коттедж

в с. Отрадное. Общая площадь — 200 кв. м, жилая —130 кв. м, гостиная с камином — 40 кв. м, кухня-столовая —22 кв. м. Окна REHAU, теплые полы на первом этаже. Все коммуникации подключены, центральный водопоровод. Участок 15 соток. Все в собственности.

загородная недвижимость

Стоимость: 6 100 000 руб. Тел. (473) 258-0-779

70

Продается новый дом

на берегу реки Усманки, СНТ «Безбожник», в 20 км от Воронежа. Общая площадь — 415 кв. м, 5 спален, холл, рабочий кабинет, спортзал, бильярдная, гараж на 2 авто. 100%-ная современная отделка, встроенная итальянская кухня. Земельный участок 10 соток, подъездные пути — асфальт, своя скважина — 25 м. Стоимость: 13 000 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Продается объект

незавершенного строительства, Рамонский район, д. Моховатка, 205 кв.м, кирп., крыша металлочерепица, земельный участок 9,5 соток, асфальт, живописное место, недалеко р. Дон, пруд.

Стоимость: 2 200 000 руб. Тел.: (473) 291-42-89, 277-99-99

Коттедж в поселке Ямное

> Новый дом; > Нестандартный проект; > Гараж; > Участок — 36 соток; > Отличное месторасположение; > Общая площадь — 310,5 кв. м.

Стоимость: 17 200 000 руб. Тел.: (473) 222-33-77, 222-33-88, 225-17-37, 235-06-55, +7 908-132-61-19

#45 июнь 2011

Продается дом

Продаются дома

Продается дом в п. Отрадное

Продается дом в с.Чертовицы

в жилом массиве «Задонье», 16 квартал, 250/100/20 кв. м, 2 уровня, черновая отделка, земельный участок 8 соток, гараж на 2 машины, все коммуникации. Возможен обмен, рассмотрим все варианты.

площадью по 200 кв. м в 2 этажах, с земельным участком 10 соток. В Рамонском районе, в живописном месте. Коммуникации: газ, электричество, вода — скважина. Рядом два великолепных озера и лес. Охраняемая территория.

площадью 240 кв. м, гараж и участок 10 соток. Сделан дорогой ремонт, дому 1 год. Собственность.

Рамонского района. Общая площадь — 110 кв. м. 2 этаж — мансардный. Гараж — 40 кв. м. Земельный участок — 20 соток. Коммуникации. Плодоносящий сад, беседка — дикий камень, место под мангал. До реки 300 метров.

Стоимость: 10 000 000 руб. Тел. (473) 230-01-70

Стоимость: 3 800 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Стоимость: 17 500 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Стоимость: 5 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 254-13-69

в районе Новой Усмани на ул. Пионерской. 120 кв. м, 6 соток. Все коммуникации, асфальт, берег реки, коттеджная застройка.

Стоимость: 2 800 000 руб. Тел.: (473) 228-61-10, 292-61-86 E-mail: 926186@mail.ru

Коттедж в поселке 1 Мая

> Новый уютный дом; > Общая площадь — 190 кв. м; > Отделка — 100%; > Гараж; > Участок — 10 соток.

Стоимость: 6 800 000 руб. Тел.: (473) 222-33-77, 222-33-88, 225-17-37, 235-06-55, +7 908-132-61-19

Продается дом

Продается дом

Воронежская обл., Новая Усмань, ул. Светлая, микрорайон «Радуга». Общая площадь 120 кв. м, 2 уровня, свободная планировка, черновая отделка. Предусмотрен отвод для камина, фундамент — монолит, стены — газосиликатные с базальтовым утеплителем, облицованы керамическим кирпичом. Кровля — металлочерепица, пластиковые окна, металлическая дверь. Участок 10 соток. Коммуникации (газ, свет, вода) по улице. Асфальтированный подъезд.

в п. Нелжа, на берегу реки Воронеж. Общая площадь — 300 кв. м, 3 уровня. Черновая отделка. Земельный участок 18 соток. Живописное место.

Стоимость: 2 590 000 руб. Тел.: (473) 292-82-89, 256-05-27

Стоимость: 9 500 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

загородная недвижимость

Продается клубный коттедж

71

каталог

Продается уютная дача

в живописном месте, п. Чертовицы, дачный кооператив «Лесная Поляна». Земельный участок 11 соток граничит с лесом. Имеется жилой дом с гаражом в отличном состоянии, баня, гостевой домик, беседка. Стоянка для автомобилей, круглогодичный подъезд. Стоимость: 3 500 000 руб. Тел.: +7 920-418-08-16, (473) 233-35-75 www.vian-vrn.ru E-mail: vian.vrn@mail.ru

Продается дача

в Хохольском районе Воронежской области (30 км от Воронежа). Кирпичный дом общей площадью 60 кв. м. Имеется гараж со смотровой ямой. Ухоженный участок. Есть беседка, летняя кухня, душ. Асфальт до дома. Рядом река. Остановка общественного транспорта в 5 минутах ходьбы. Земельный участок 12 соток. Стоимость: 1 100 000 руб. Тел. (473) 254-13-69

Продается коттедж

в закрытом комплексе «Отрадное». Черновая отделка. Охраняемая территория. Организация кондоминиума. Живописное место, рядом река.

Стоимость: 3 200 000 руб. Тел.: (473) 232-02-25, 233-35-75 www.vian-vrn.ru E-mail: vian.vrn@mail.ru

Продается дом

в поселке Подгорное, улица Пономарева. Общая площадь 170 кв. м, два уровня. Отделка под чистовую, 2 спальни, гостиная, 2 с/у, кладовка, теплые полы. Земельный участок 4 сотки.

Стоимость: 4 800 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Коттедж в Воронежской области

Продается коттедж

в поселке Подгорное, улица Троепольского. Общая площадь 280 кв. м, 4 спальни, кухня, гостиная, 2 гардеробные комнаты, 2 с/у. Отделка черновая, теплые полы. В цокольном этаже место под бассейн и баню. Гараж на два авто. Земельный участок 8 соток.

в пос. Новая Усмань, элитный район, состояние отличное, рядом река (первая линия). Площадь — 180 кв. м, выполнен в трех уровнях. Коттедж меблирован, итальянская мебель в отличном состоянии. Участок — 17 соток, надворные постройки, фруктовый сад. Имеются свой котел, сливная яма, генератор.

в с. Таврово. Общая площадь 700 кв. м, 4 уровня. Пластиковые окна, крыша — металлочерепица, черновая отделка. Коммуникации подключены. Участок 12 соток. Тихое живописное место, рядом Воронежское водохранилище.

Пос. Ямное, ул. Дорожная. Общая площадь — 300 кв. м, без внутренней отделки, пластиковые окна, свет, газ по улице, гараж, стройматериалы, 16 соток земли, престижное соседство.

Стоимость: 7 800 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Стоимость: 25 000 000 руб. Тел.: (473) 292-82-89, 256-05-27

Стоимость: 12 000 000 руб. Тел. (473) 2580-779

Стоимость: 9 000 000 руб. Тел. (473) 2919-776

загородная недвижимость

Продается дом

72

Продается дом

Проектировка и монтаж клубных домов и интерьеров, дома от 17 000 руб./м2 в любых районах города и области. Имеются готовые участки у реки со всеми коммуникациями — Ямное, Рамонь, Новая Усмань — от 250 000 руб. (6 соток); Воронеж — от 2 000 000 руб. (4 сотки) Срок возведения — от трех месяцев.

А РХИ ТЕ К Т У Р Н О - С Т Р О И ТЕ Л Ь Н А Я

М АС ТЕ Р С К А Я

Design my Life

Дома и интерьеры проектируются при сотрудничестве с мастерской Сорокина тел.: (473) 228–61–10, 292–61–86 e-mail: 926186@mail.ru

каталог

ИСПАНИЯ, Аликанте

Новые 1-спальные апартаменты 60, 27 кв. м в районе пляжа Сан-Хуан в зоне развитой инфраструктуры. Общий бассейн, терраса, паркинг, система кондиционирования, балкон, лифт, сад, детская площадка, гимнастический зал, теннисный корт.

зарубежная недвижимость

Стоимость: 4 700 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

КИПР, Пафос

Меблированные апартаменты в роскошном гольф-курорте Aphrodite Hills. Бесплатное членство в гольф-клубе и SPA-центре. Гарантированная рента 6 %. Расстояния: до центр. площади — 200 м, до моря — 750 м, до аэропорта Пафос — 15 км, Лимассола- 30 км, Троодоса — 45 км. Стоимость: 1-сп. апарт.: (от 87 кв. м): от 11 600 000 руб.

2-сп. апарт.: (от 109 кв. м): от 15 000 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

Болгария, Солнечный берег

Первая береговая линия, потрясающие виды на море и старый Несебр, 30-метровый бассейн, бассейн для детей с подогревом, ресторан, бар, магазины, лифты, рядом большой парк, готов. Возможна рассрочка и полное меблирование.

Светлая квартира с одной спальней в центре Торревьехи в зоне развитой инфраструктуры и в пешей доступности от моря. Общая площадь 50 кв. м, жилая — 47 кв. м. 5 этаж, общий бассейн, солярий, полная комплектация мебелью и э/бытовыми приборами, балкон, лифт.

Стоимость: от 1 600 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

Стоимость: 2 300 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

ИСПАНИЯ, Ла Зения

ИСПАНИЯ, Ориуэла Коста

Болгария, Святой Влас

Новые таунхаусы, 69 кв. м, 2 спальни, 2 ванные, участок 14 кв. м, паркинг, гараж, система кондиционирования, кухонная мебель, подвал. Новый комплекс в стиле хай-тек с применением материалов высокого качества. Общий бассейн с подогревом. Расположен в центре города всего в 600 м от пляжа.

Новые двуспальные апартаменты 83 кв. м с видом на море и всего в 100 м от пляжа. Район Пунта Примы. Общий бассейн, терраса, гараж, система кондиционирования, кухонная мебель, балкон, лифт, сад.

Новый комплекс апартаментов в 150 м от моря на склоне горы в окружении леса, развитая инфраструктура: магазины, рестораны, бассейны, детские и спортивные площадки, круглогодичный менеджмент. Возможна рассрочка и меблировка под ключ.

Стоимость: 3 960 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

Стоимость: 5 600 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

Стоимость: от 1 600 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

БОЛГАРИЯ, СОЗОПОЛЬ

Квартиры в одном из самых престижных комплексов в Болгарии, на первой линии моря, над знаменитым Царским пляжем. 3 бассейна, 3 ресторана, бары, пиццерия, детский центр, медицинский центр, туристическое агентство и прокат автомобилей. Стоимость: 1-комн.(39–56кв. м): от 2 150 000 руб.

2-комн. (56–89 кв. м): от 3 350 000 руб.

3-комн. (82–165 кв. м): от 6 000 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

74

БОЛГАРИЯ, Солнечный берег

1-, 2-, 3-комнатные квартиры в новом жилом комплексе. Возле аквапарка 6 бассейнов, 3 ресторана, фитнес, сауна, гольф-поле, спортплощадки, интернет-клуб, центр красоты, медцентр, прокат авто, массаж, паркинг, 800 м от моря. Возможность рассрочки и полного меблирования апартаментов. Стоимость: 1-комн.(от 39 кв. м): от 1 000 000 руб.

2-комн. (от 66 кв. м): от 1 600 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

ИСПАНИЯ, Торревьеха

ИСПАНИЯ, Торревьеха

БОЛГАРИЯ, Солнечный берег

Возле автовокзала и супермаркета «Младость», на охраняемой территории 2 бассейна для взрослых, 2 бассейна для детей, водный бар, ресторан, теннисный корт, мини-гольф, лифт, 600 м до пляжа, полностью меблированные квартиры. Стоимость: 1-комн. (48–60 кв. м) — от 1 200 000 руб.

2-комн. (71–80 кв. м) — от 1 700 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (473) 253-35-35, 2298-788

ИСПАНИЯ, Торревьеха

Продается бунгало. 2 этажа + солярий 45 кв. м. Общая площадь 93 кв. м.

3 спальни, 2 с/у. Окончательная отделка. Встроенная кухня. Общий бассейн.

Продается новая квартира. 2 этаж 4-этажного дома. Центр. 2 спальни. Окончательная отделка. Встроенная кухня. Рядом море.

Стоимость: 4 800 000 руб. ООО АН «ЛИга-Х» Тел.: (473) 259-51-45, 239-90-90

Стоимость: 2 800 000 руб. ООО АН «ЛИга-Х» Тел.: (473) 259-51-45, 239-90-90

Товар сертифицирован. ООО «Зодчество-М». лиц. ГС-1-99-02-27-0-7736533748-041309-1, выд. ФА по стр-ву и ЖКХ от 24.07.06 до 24.07.11

каталог

Audi Q5

Volvo XC90

pro движение

2,5 л турбо, 210 л. с., полный, АКПП 5. Раздельный климат-контроль, противоугонная система VOLVO, полный электропакет, электропривод водительского сиденья с памятью, активные фары BI-XENON, круизконтроль, датчик дождя, Bluetooth, салон: кожа Comfort, аудиосистема High Performance МР3, AUX, усилитель 4х40 Вт, DSTC, ASC, легкосплавные диски 17". Автоцентр «МоторЛенд» Официальный дилер Volvo Стоимость: 1 799 900 руб. Тел.: (473) 242-52-22, 240-30-59

Стоимость: 2 200 000 руб. Тел. (473) 275-76-76

76

1.6 л турбо, 180 л.с., передний привод, АКПП6. Раздельный климат-контроль, противоугонная система VOLVO, полный электропакет, механические регулировки сиденья водителя в 12 направлениях, круиз-контроль, DSTC, ASC, легкосплавные диски 16". Автоцентр «МоторЛенд» Официальный дилер Volvo Стоимость: 1 272 500 руб. Тел.: (473) 242-52-22, 240-30-59

Volvo S40

Volvo XC60

Седан, МККП, 1.6 л, 100 л. с., ABS, система динамической стабилизации и контроля тяги DSTC, электронный климат-контроль ECC, легкосплавные диски, противоугонная система VOLVO с датчиками объема и уровня, подогрев передних сидений, русский язык для компьютера и магнитолы.

Кроссовер. 2.4 л, турбо-дизель, 205 л. с., АКПП 6, полный привод. Раздельный климатконтроль, дополнительный подогреватель, противоугонная система VOLVO, City Safety, полный электропакет, круиз-контроль, аудиосистема Performance (1 CD с МР3, 6 динамиков, вход AUX, экран 5"), DSTC, HDC, ASC, система антиопрокидывания RSC, легкосплавные диски 17". Автоцентр «МоторЛенд» Официальный дилер Volvo Стоимость: 1 705 900 руб. Тел.: (473) 242-52-22, 240-30-59

Автоцентр «МоторЛенд» Официальный дилер Volvo Стоимость: 859 900 руб. Тел.: (473) 242-52-22, 240-30-59

2009 г. в., объем — 2,0 i, цвет кузова — серый, комплектация максимальная, цвет салона — серый, кожа — беж. Панорамная крыша. В комплекте зимняя резина, багажник на крышу.

Volvo S60

Range Rover Vogue

Volvo S80

2,5 л турбо, 231 л. с., передний привод, АКПП 6. Раздельный климат-контроль, противоугонная система VOLVO, полный электропакет, электропривод водительского сиденья с памятью, фары BI-XENON, круиз-контроль, датчик влажности, датчик дождя, Bluetooth, салон: кожа Comfort, аудиосистема High Performance МР3, AUX, USB/IPOD, усилитель 4х40 Вт, DSTC, ASC, легкосплавные диски 17". Автоцентр «МоторЛенд» Официальный дилер Volvo Стоимость: 1 499 900 руб. Тел.: (473) 242-52-22, 240-30-59

Freelander2

Цвет: cиний металлик, год выпуска: 2010-й. Двигатель: дизель 2,2 л. Мощность: 190 л. с. АКПП 6-ступенчатая. Сиденья из черной ткани, раздельный климат-контроль, зимний пакет, 17'' легкосплавные диски, биксенон, заводская тонировка, оригинальный внедорожный обвес. АВТОГРАД плюс Стоимость: 1 850 000 руб. Тел.: (473) 224 32 70, +7 906 580 90 07

Discovery 4

Freelander 2

Цвет: черный металлик. Год выпуска: 2011-й. Двигатель: дизель 4,4 л. Мощность: 313 л. с. АКПП 8-ступенчатая Сиденья из черной перфорированной кожи, подогрев руля, TV-тюнер, люк, мультимедийная система Harman\ Kardon, пневмоподвеска, 19'' легкосплавные диски, отделка салона — темный орех.

Цвет: серебристо-голубой металлик, год выпуска: 2011-й. Двигатель: дизель 2,7 л. Мощность: 190 л. с. АКПП 6-ступенчатая. Максимальная комплектация. Салон: черная кожа, черное лакированное дерево, зимний пакет, пневмоподвеска, 19'' легкосплавные диски, подогрев руля, телефонная система.

Цвет: черный металлик, год выпуска: 2011-й. Двигатель: дизель 2, 2 л. Мощность:150 л. с. АКПП 6-ступенчатая. Максимальная комплектация. Сиденья из черной кожи, раздельный климат-контроль, зимний пакет, 19'' легкосплавные диски, биксенон, заводская тонировка, оригинальный спорт-обвес.

АВТОГРАД плюс Стоимость: 4 300 000 руб. Тел.: (473) 224 32 70, +7 906 580 90 07

АВТОГРАД плюс Стоимость: 2 700 000 руб. Тел.: (473) 224 32 70, +7 906 580 90 07

АВТОГРАД плюс Стоимость: 1 850 000 руб. Тел.: (473) 224 32 70, +7 906 580 90 07

#45 июнь 2011

Range Rover Supercharged

BMW116 Limited Edition

BMW 318i

Audi A6

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ

Цвет: серый металлик год выпуска: 2010-й. Двигатель: бензин 5,0 л. Мощность: 510 л. с. АКПП 6-ступенчатая. Сиденья из черной перфорированной кожи, подогрев руля, TV-тюнер, люк, мультимедийная система Harman/ Kardon, пневмоподвеска, 20'' легкосплавные диски, черное лакированное дерево. Пробег авто: 400 км.

116 л. с. 2011 г. DSC, ABS, ASC, DBC, DTC, Бортовой компьютер, АКПП, кондиционер, 4ЭСП, 6 Airbag. Обивка салона — ткань Electra, подогрев передних сидений, ПТФ.

136 л. с. 2011 г. DSC, ABS, ASC, DBC, DTC, CBC. Бортовой компьютер, биксенон, АКПП, 6 Airbag, кожаное рулевое колесо, климат 2-зонный, ПТФ, подогрев передних сидений, обивка салона — ткань Vertex. Выгода 7% от розничной стоимости.

АВТОГРАД плюс Стоимость: 4 000 000 руб. Тел.: (473) 224 32 70, +7 906 580 90 07

Модус, официальный дилер BMW в Воронеже Стоимость: от 799 000 руб. Тел. +7 (473) 2 333 003

Модус, официальный дилер BMW в Воронеже Стоимость: от 1 116 000 руб. Тел. +7 (473) 2 333 003

BMW 523 СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ

218 л. с. 2011 г. DSC, ABS, ASC, DBC, DTC, CBC. Цвет кузова — черный. Бортовой компьютер, NAVI, биксенон, АКПП, 6 Airbag, кожаное рулевое колесо, парковочные радары, климат 2-зонный, ПТФ, подогрев передних сидений, обивка салона — кожа Dakota, M-обвес (бамперы, легкосплавные диски R18 со смешанными шинами), полный привод xDrive. Выгода 7% от розничной стоимости. Модус, официальный дилер BMW в Воронеже Стоимость: 1 981 000 руб. Тел. +7 (473) 2 333 003

204 л. с. 2010 г. Черный сапфир металлик, салон черный, кожа, АКПП, система управления жесткостью амортизаторов (EDC), автодоводчик дверей, камера заднего вида, сигнализация аварийного сближения при парковке, биксеноновые фары, телевизор, DVD-changer, ABS, DBC, DSC, DTC, CBC. Пробег: 6000 км.

BMW 750Li xDrive

Модус, официальный дилер BMW в Воронеже Стоимость: 2 750 000 руб. С учетом выгоды: 550 000 рублей Тел. +7 (473) 2 333 003

BMW 750Li xDrive

BMW 535i Gran Turismo

300 л. с. 2010 г. Цвет белый, салон черный, кожа. АКПП, спортивное кожаное рулевое колесо, автоматическая система закрывания/открывания багажника, камера заднего вида, панорамная стеклянная крыша, сигнализация аварийного сближения при парковке, биксеноновые фары, адаптивное освещение поворотов, автоматический контроль климата, навигационная система, DVD changer, ABS, DBC, DSC, DTC, CBC, EDS. Модус, официальный дилер BMW в Воронеже Стоимость: 3 250 000 руб. Тел. +7 (473) 2 333 003

Porsche Cayenne turbo techart magnum

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ

2010 г., черный сапфир металлик, салон черный, кожа, спутниковая противоугонная сиcтема BMW, система Dynamic Drive, система активной стабилизации, автоматическая система закрывания/открывания багажника, автодоводчик дверей, камера заднего вида, сигнализация аварийного сближения при парковке, телевизор, навигационная система Professional, ABS, DBC, DSC, DTC, CBC, полный привод xDrive. Модус, официальный дилер BMW в Воронеже Стоимость: 4 900 000 руб. Тел. +7 (473) 2 333 003

pro движение

BMW 325 xDrive СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ

2011 г., черный сапфир металлик, салон черный, кожа. При обмене в Trade In старого а/м BMW на новый BMW 7 серии — 300 000 рублей в Вашу пользу! При обмене а/м другой марки — особый пакет опций дооснащения.

2004 г. в. Цвет: темно-синий. Двигатель 4,5 л, turbo, 450 л. с. Салон кожаный, цвет серый. Люк. Пневмоподвеска. Диски R20, зимняя резина. Биксенон. Противоугонная система. Навигация. Отличное техническое состояние.

Модус, официальный дилер BMW в Воронеже Стоимость: 6 253 701 руб. Тел. +7 (473) 2 333 003

Стоимость: 1 450 000 руб. Тел.: (473) 257-52-54, +7 960-111-77-99

объем — 3,2 fsi, 2007 г. в., пробег — 14 000 км, цвет черный, салон кожаный, цвет бежевый. Комплектация максимальная. В комплекте демисезонная резина, коврики.

Стоимость: 1 500 000 руб. Тел. +7 920-858-70-05

77

адреса распространения журнала «ИН»

Избранное Автосалоны и сервисы Ауди Сервис Воронеж ул. Остужева, 64 тел. 2217-777

АВТОГРАД плюс (Land Rover, Jaguar)

Ленинский пр., 156 тел. 224-32-85

Тойота Центр Воронеж ул. Остужева, 64 тел. 244-60-60

Сервисный Центр Лексус

ул. Выборгская, 132д тел. 239-32-32

ЦентральноЧерноземный Банк

пл. Ленина, 3 тел. 220-80-80

Адвекс

ул. Студенческая, 31 тел. 277-67-52

ЮПИКС.недвижимость

Средне-Московская,6 тел. 259-97-00

СОТА

ГК Мартен

ул. Ворошилова, 7А тел. 239-32-50

Модус-Воронеж

ул. Кардашова, 5, оф. 2 тел. 239-94-15

ул. Изыскателей, 39 тел. 261-77-77 ул. 9 Января, 221 тел. 262-90-90

ул. 9 Января, 28 тел. 272-72-22

ЮНИКРЕДИТ БАНК

ул. Комиссаржевской, 13 тел. 220-53-64

Траст Капитал Банк

ул. Красноармейская, 52 тел. 296-99-55

Банк Сосьете Женераль Восток ул. Пушкинская, 1 тел. 261-99-39

Альфа-Банк

пр. Революции, 38 тел. 251-23-00

Роспромбанк КБ ООО

ул. 45-й Стр. Дивизии, 129 тел. 271-00-49

Банк ВТБ24

ТРАСТ

ул. Кольцовская, 31 тел. 261-24-24

Оптима

УРАЛСИБ Страховая группа

пр. Труда, 65 тел. 251-97-47

3-ий км. Автодороги Воронеж-Москва тел. 233-30-03

Цитадель

ул. Карла Маркса, 112 тел. 277-99-99

Мотер-Ленд (Volvo)

ул. Ленина, 96 тел. 220-52-95

Риэлт-сервис

Бизнес-ценры Кристал Сити

ул. 45-й Стр. Дивизии, 232 тел. 2425-222

КМ/Ч Воронеж

ул. Изыскателей, 29 тел. 8-800-3333333

Автоцентр ГАУС (VW) ул. Ленина, 96 тел. 272-77-77

Автомир-Воронеж (Opel, Chevrolet, Skoda) ул. Дорожная, 11б тел. 239-83-98

Авто Стиль

ул. Изыскателей, 29 тел. 260-45-26

Крона-Моторс (Skoda) ул. Изыскателей, 29 тел. 260-45-55

М Стиль (Mazda)

ул. Изыскателей, 39 тел. 261-55-55

РРТ-Воронеж (Subaru)

ул. 45 Стр. Дивизии, 1в тел. 233-39-99

Витесс-Авто (Peugeot)

ул. Никитинская, 24а тел. 252-52-51

Формула BP (Renault)

78

Агентства недвижимости Недвижимость и КРЕДИТ

Ринг Авто (Hundai)

ул. Дорожная, 12 тел. 278-85-85, ул. Дорожная, 6 тел. 225-79-63 ул. Дорожная, 8 тел. 263-44-50

Полный список всех мест распространения: www.invoronezh.ru/in

ул. 25 Октября, 33 тел. 261-60-64/3

ул. Владимира Невского, 48 тел. 235-04-05 ул. Домостроителей, 45 тел. 239-12-70 ул. Кольцовская, 2 тел. 255-72-82 Ленинский пр., 3 тел. 248-55-68 пр. Труда, 123 тел. 220-41-05

АврораАвто (MercedesBenz, Infinity, Nissan)

Журнал распространяется бесплатно по системе адресной доставки и фирменных стоек в респектабельных местах города.

Ленинский пр., 156 тел. 253-44-63

ул. Плехановская, 45 тел. 277-27-39

Аксиома

ул. Пушкинская, 4 тел. 271-72-73

Азбука Недвижимости

ул. Платонова, 14 тел. 233-39-00

Виан

ул. Кирова, 11 тел. 233-35-73

Дом Люкс

ул. Ф. Энгельса, 72 тел. 239-30-20

АльфаСтрахование

ул. Куцыгина, 17 тел. 269-74-05

Московский

Московский пр., 4 тел. 261-01-09

БиК

ул. Свободы, 14 тел. 269-72-73 ул. Ф. Энгельса, 25б тел. 269-73-33

Парус

ул. Платонова, 4 тел. 239-88-88

Тезис

Лига-Х

ул. Свободы, 69 тел. 277-06-21

Банки, страховые компании МДМ Банк ОАО КБ

ул. Свободы, 69а тел. 269-99-99

ул. Ленина, 14 тел. 239-90-90

КапиталЪ Мегион

Пл. Ленина, 14 тел. 220-52-40

пр. Труда, 65 тел. 239-37-00

Номос банк

Гостиницы АРТ Отель

ул. Плехановская, 35 тел. 261-14-67

Росбанк

ул. Карла Маркса, 68 тел. 239-56-63

ул. Дзержинского, 5б тел. 239-92-99

Петровский Пассаж

ул. 20-летия ВЛКСМ, 54 тел. 255-60-70

ул. Остужева, 68 тел. 247-59-00

ПромСвязьБанк

ул. 20-летия Октября, 78 тел. 271-21-04

Виннер-В (Ford)

ИнвестТоргБанк

ул. Вл. Невского, 29 тел. 269-58-98

Бенефит Плаза

#45 июнь 2011

Амакс Парк

Московский пр., 145 тел. 266-07-73

Арбат

Интерьерный вопрос

Прага

ул. Бакунина, 45 тел. 256-90-94

Рестораны, кафе и клубы Barhat

ул. 25 лет Октября, 40г тел. 239-58-68

ИКС-ФИТ.Платинум

Portofino

ул. Театральная, 23 тел. 255-51-55

Publica Fitness

7-я Луза

Sports Art

Dolce Vita

ул. Кольцовская, 35 тел. 251-95-95 ул. Плехановская, 50 тел. 271-93-87 ул. Театральная, 24 тел. 255-63-33

Княжна Дарья

ул. Вл. Невского, 13б тел. 225-11-01

Медитерра

ул. Красноармейская, 21а тел. 261-12-22

ул. Фр. Энгельса, 70 тел. 277-73-00

ВМУ-2

IDEAL LANE

Дубль Два

ул. Витрука, 15 тел. 227-72-88

Клуб Босяков

Куафер

Тифлис

ул. Вл. Невского, 19 тел. 222-33-99

ул. Кольцовская, 54 тел. 239-03-89

ТД Стройдвор

ул. Средне-Московская, 7 тел. 239-00-90

ул. Донбасская, 23а тел. 235-53-56

Ажур

Cалон мебели «Юнион»

ул. Пушкинская, 22 тел. 239-33-63

Россия

ул. Димитрова, 74 тел. 226-58-37

Уют-Центр

ул. Театральная, 23 тел. 253-20-36

ул. Космонавтов, 2и тел. 239-16-16

Феникс

Бутики магазины Монте Россо

ул. Кольцовская, 43 тел. 276-37-23

Фараон

ул. Большая Стрелецкая, 17 тел. 220-75-45

Дистрибьютеры Дорожный Центр Внедрения (СВ вагоны) ул. 45 Стр. Дивизии, 127 тел. 224-71-74

Авиакомпания «Полет»

пр. Труда, 123 тел. 275-79-25

Интерьер Кухонная студия Rational

ул. 20 лет Октября, 59 тел. 261-16-00

Дизайн-студия «Кухни Бачио»

ул. Донбасская, 23 тел. 277-79-00

Cалон штор «Флёр» ул. Карла Маркса, 66 тел. 254-66-41

«Мега»

ул. Куколкина, 32 тел. 259-79-79 ул. Студенческая, 14 тел. 235-63-28

Мебель Италии

ул. Ленинский пр, 78 тел. 250-74-28

Invago

Московский пр., 93/2 тел. 266-37-07

Салон «Татьянин День»

ул. Никитинская, 42 тел. 271-74-24

DomInArt

ул. Театральная, 24 тел. 235-63-28

Cалон керамики «Грани»

пл. Ленина, 4 тел. 277-66-66

Buonvicini

пл. Ленина, 3 тел. 259-74-41

Анна Рита Н

Московский пр., 129п тел. 269-55-70

Ле Локль

ул. Кольцовская, 35 тел. 257-93-19 ул. 20 лет Октября, 90 тел. 296-99-82 ул. Героев Сибиряков, 65а тел. 239-74-58 Московский пр., 129/1 тел. 261-69-11 пр. Революции, 39 тел. 255-67-18 ТРЦ «Сити-парк «Град», тел. 260-48-13

Интервал

ул. Кольцовская, 35 тел. 257-93-19 ул. 20 лет Октября, 90 Тел. 296-99-82

Золотое время

ул. Плехановская, 21 тел. 239-03-97

ДеКарт

Салоны красоты, фитнес-клубы Onissteel

ул. Лизюкова, 35б тел. 227-22-33

ул. Студенческая, 17 тел. 239-10-20

ул. Театральная, 25 тел. 2555-077

ул. Володарского, 64 тел. 261-61-01

пл. Ленина, 13 тел. 239-06-51

ул. Плехановская, 22 тел. 259-77-22

Строительные компании СКиФ

Выбор

Монолитные Системы

Босфор

ул. Никитинская, 8а тел. 259-82-53

ул. Газовая, 1а тел. 276-36-15

Леди Анна

Парма

ВДК

ул. Платонова, 4 тел. 239-63-96

пр. Патриотов, 24 тел. 263-94-84

Vital

Десятое Королевство

ул. Комиссаржевской, 5 тел. 251-96-20

ул. Пешестрелецкая, 145а тел. 263-60-77

Академия Красоты

Прокофий

ул. Орджоникидзе, 2/4 тел. 251-95-12

ул. Плехановская, 44 тел. 252-33-20

Матисс

Винил

ул. Плехановская, 4 тел. 251-91-97

ул. Плехановская, 44 тел. 259-77-99

Soho

Фурусато

Московский пр., 129/1 тел. 269-55-11

НСТ пр. Революции, 1а тел. 239-58-38

Воронежская Управляющая компания ул. Никитинская, 42 тел. 250-25-54

Эльтаро

ул. Плехановская, 6 тел. 220-74-86

ул. Пушкинская, 2 тел. 295-66-95

Paradise club

Старый город

ул. Революции 1905 г., 66 тел. 259-79-29

ул. Пушкинская, 2 тел. 255-39-82

Иштар

Бюргер Хаус

ул. Кольцовская, 72 тел. 220-58-73

Pro100Bar

Ленинский пр., 6/3 тел. 239-45-53

ул. Театральная, 23 тел. 253-24-06

ул. Пушкинская, 5 тел. 251-95-59

Медучреждения АМД-лаборатории

ул. Пушкинская, 5 тел. 261-61-05

Медэксперт

пр. Труда, 67 тел. 264-80-45

Гарант-cтоматология

Hans, Asahi, Pride,

пр. Революции, 34а тел. 253-08-08 тел. 255-99-86 тел. 255-97-05

Коллекция

ул. Володарского, 70 тел. 253-27-23

пр. Революции, 36/38 тел. 254-55-88

ул. Вл. Невского,13 тел. 251-27-76

Империя сумок

FemClinic

Проспект

Золотое сечение

Пан Чемодан

Фармация

PrimeTime

ул. Фр. Энгельса, 25б тел. 250-28-44

ул. 20-летия Октября, 64 тел. 239-54-84

Московский пр., 129/1 тел. 269-55-04

ул. Вл. Невского, 1а тел. 274-47-77

Сквирел

Ножи и подарки

Global Medical Center

ул. Плехановская, 45 тел. 220-55-35

De Bassus

Лик

ул. 45 Стр. Дивизии, 232 тел. 269-50-95

ул. Хользунова, 12 тел. 234-97-97

Варибаси

пр. Революции, 23 тел. 255-09-10

Бельпостель

ул. Средне-Московская, 14 тел. 252-06-82

ул. Кирова, 24 тел. 271-21-43

ул. Никитинская, 52а тел. 239-36-00

ул. Фр. Энгельса, 25в тел. 239-65-95

Императорский фарфор

ул. Карла Маркса, 68 тел. 2204-430

ул. Комиссаржевской, 15б тел. 255-94-47

пр. Революции, 46 тел. 252-65-65

ул. Ф. Энгельса, 40 тел. 254-50-15

ул. Дзержинского, 5б тел. 239-92-99

ул. Средне-Московская, 10 тел. 271-99-77

ул. Студенческая, 12а тел. 251-51-41

пр. Революции, 46 тел. 290-39-04

пр. Революции, 48 тел. 255-49-24

Лизет

Спортивная наб., 4 тел. 224-67-07

пр. Революции, 6 тел. 261-60-09

Техстрой 2007

СоюзКомплект

ОКС Левобережник Ленинский пр.,61а тел. 248-26-32

Стэл-Инвест Московский пр., 109а тел. 256-62-36

СтройФинанс ул. Бахметьева, 1 тел. 291-91-91

ЖБИ 2 ул. Дорожная, 13 тел. 263-60-45

Гипрокоммундортранс пр. Революции, 1а тел. 239-07-73

79

каталог

Купим здание от 1000 кв. м по красной линии в Воронеже. Высота потолков на 1 этаже не менее 5 м. Рассмотрим варианты. Организация купит помещения под магазины в Воронеже. Первая линия, площадь — от 130 кв. м.

Тел.: (473) 256-88-34, 228-88-35

Организация купит офисное помещение от 150 до 170 кв. м в Коминтерновском районе Воронежа. Первая линия. Отдельная входная группа.

Тел.: (473) 256-88-34, 228-88-35 E-mail: 568834@mail.ru

Нефтяная компания купит действующие АЗС по трассе М-4, М-4 «Дон». Также рассмотрит покупку земельных участков с разрешением под строительство АЗС.

Тел.: (473) 240-17-35, +7 919-245-97-29 E-mail: 9192459729@mail.ru

Куплю или сниму помещения под склад, производство в Воронеже и пригороде. Площади — от 500 кв. м, коммуникации, возможность их подключения, подъездные пути. Высота потолков от 3,5 метров. Офисы.

Тел.: (473) 240-17-35, +7 919-245-97-29 E-mail: 9192459729@mail.ru

Куплю помещение в центре Воронежа, первая линия, видовое место. Площадь — от 400 до 1000 кв. м, 1 этаж или цоколь. Высота потолков от 3,5 метра. Необходимы хороший подъезд, парковка.

Тел.: (473) 240-17-35, +7 919-245-97-29 E-mail: 9192459729@mail.ru

Требуется магазин от 100 до 250 кв. м под продукты, на первой линии, купить или снять в аренду в любом районе города с высоким трафиком.

Тел.: (473) 256-64-94, +7 920-461-41-49 E-mail: 566494@mail.ru

Куплю в Центральном районе готовый магазин или квартиру под магазин площадью 60–100 кв. м под продукты.

Тел.: (473) 256-24-86, +7 960-100-95-19 E-mail: e562486@gmail.com

Куплю отдельно стоящее здание, под офис, в центре города Воронежа площадью от 1000–2000 кв. м. Покупка отдельно стоящего здания в черте города до 1000 кв. м, первая линия не обязательна. Рассмотрим любые варианты.

Недвижимость. Спрос.

Помещения в аренду под аптечный бизнес, в разных районах города, высокий пешеходный трафик, арендная ставка от 500 до 1000 м2.

Тел. +7 920-40-40-126; E-mail: 89204040126@mail.ru Тел.: +7 903-857-23-05, (473) 256-60-18, 228-99-17 • E-mail: 512125@mail.ru Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Куплю производственную базу в городе Воронеже.

Тел. (473) 228-70-17 E-mail: 287017@nikvrn.ru

Куплю цех-склад в Воронеже, в пригороде 200–2500 кв. м.

Тел. (473) 228-70-17 E-mail: 287017@nikvrn.ru

Куплю цех-склад в Воронеже, 500–1500 кв. м.

Тел. (473) 228-70-17

Куплю земельный участок, лес. От 10 соток до 1 га.

Тел. (473) 228-70-17

Куплю земельный участок в центре от 3 до 10 соток.

Тел. (473) 228-70-17

Куплю земельный участок в Центральном районе, площадью от 8 соток, под строительство коттеджа, коммуникации.

Тел. (473) 254-13-69

Купим земельный участок по трассе М-4 «Дон». Район п. Нечаевка подойдет идеально. Рассмотрим варианты.

Тел. (473) 254-13-69 E-mail: youvoron@mail.ru

Купим земельный участок от 15 соток под строительство здания 1000 кв. м по красной линии в Воронеже.

Тел. (473) 254-13-69 E-mail: youvoron@mail.ru

Покупка земельных участков от 1 га под строительство складов. Куплю земельный участок в центре города Воронежа от 5 до 20 соток. Куплю земельный участок в центре Воронежа. Площадь от 10 до 20 соток. Коммуникации, хороший подъезд. Под строительство жилого дома (коттеджа). Куплю в пригороде Воронежа для постройки дома земельный участок от 15 соток до 1 га. Организация приобретет земельный участок под строительство многоэтажного-многоквартирного дома, желательно с проектно-разрешительной документацией. Организация купит земельный участок в черте города под строительство многоэтажных жилых домов, площадью от 30 соток, вблизи жилых микрорайонов. Желательно наличие проектно-разрешительной документации.

Куплю 3-комнатную квартиру в Юго-Западном районе, не крайние этажи. Состояние квартиры не важно.

Тел.: (473) 256-64-94, +7 920 461 41 49 E-mail: 566494@mail.ru Тел. (473) 228-70-17 E-mail: 287017@nikvrn.ru Тел. +7 919-245-97-29 E-mail: 9192459729@mail.ru Тел. (473) 228-70-17 E-mail: 287017@nikvrn.ru Тел.: (473) 275-81-09, 249-38-49 Тел.: (473) 293-63-37

Тел.: (473) 259-24-03, +7 915-545-44-04

Куплю 2-комнатную квартиру в Коминтерновском районе в новом доме, можно в черновой отделке.

Тел. (473) 290-68-17 E-mail: zhdanova-1@mail.ru

Куплю 3-комнатную квартиру в Коминтерновском районе. Стоимость по максимальной системе — 3 500 000 рублей. Последние этажи не предлагать.

Тел. (473) 290-68-17 E-mail: zhdanova-1@mail.ru

Куплю 3–4-комнатную квартиру в Центральном или Северном районах Воронежа, черновая отделка, свидетельство на право собственности. Квартиру в Центральном районе, черновая отделка, наличие парковки обязательно, до 10 000 000 рублей.

Куплю дом в районах: Ямное, Чертовицкое, Н. Усмань, Сомово, Боровое. Снимем в аренду дачные домики в пригороде Воронежа. В живописном месте — лес, река. Домики — 2 спальни, кухня. Оплата досрочная.

80

Тел. (473) 254-13-69

Тел.: (473) 229-15-30, +7-920-229-15-30 E-mail: gesenzwej@gmail.com Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65 E-mail: 931565@mail.ru Тел. (473) 228-70-17 E-mail: 287017@nikvrn.ru Тел. (473) 222-06-16

федеральное деловое издание

ИН

№45

июнь 2011 Рекламно-информационное издание

Товар сертифицирован.

№45 июнь 2011

лизинг строителям не нужен?

Через 5 лет после выпуска из сиротских учреждений

87% детей-сирот начинают проявлять признаки асоциального поведения.

3–5%

Только из детских домов продолжают образование в 10 и 11 классах.

РОССИЯ, 1945 ГОД около

580 000 ДЕТЕЙ-СИРОТ

РОССИЯ СЕГОДНЯ

740 000 ДЕТЕЙ-СИРОТ

У НАС ЕЩЕ ЕСТЬ ШАНС ИЗМЕНИТЬ МИР К ЛУЧШЕМУ! * здесь и далее информация представлена фондом