Imperia journal #47

федеральное деловое издание

ИН

№47

август 2011 Рекламно-информационное издание

№47 август 2011

ск у п ы в ы ц в е сспп е ц

день строителя

содержание

с. 10

10

с. 20

с. 44

Власть

в фокусе

Владимир Астанин: «Строительный комплекс Воронежской области справился с негативными последствиями кризиса» В преддверии Дня строителя заместитель руководителя департамента архитектуры и строительной политики Воронежской области Владимир Иванович Астанин поделился с «ИН» своим мнением о развитии строительства в регионе, перспективах ипотечного кредитования, проблемах, стоящих перед отраслью, и путях их решения.

8

Новости Kika в Сити-парке Град» уступит место Hoff, СИБУР приступил к строительству нового производства термоэластопластов на площадке Воронежсинтезкаучука», автофестиваль от KIA, Компании «МОДУС» 17 лет.

33 20

Компании Сергей Лукин: «Есть проекты, в которых социальная значимость важнее рентабельности и извлечения прибыли» Сергей Лукин, председатель совета директоров ОАО «ДСК», — о реализации одного из приоритетных национальных проектов «Доступное жилье — гражданам России», федеральной целевой программе «Жилище» и перспективных направлениях комплексной застройки Воронежа.

26

спецпроект

День строителя

Дорожная инфраструктура Екатерина Алексеева: «Воронежу требуется комплексная схема организации дорожного движения»

44

Энергоэффективность Вячеслав Федорков: «Энергоэффективность — это новый образ мышления»

4

55 каталог

#47 август 2011

5

колонка редактора

В Олег Бешенцев Главный редактор

череде больших российских профессиональных праздников, следующих один за другим каждое летнее воскресенье, несложно разглядеть одну глобальную несправедливость. Несмотря на то что строительство — одна из важнейших отраслей в экономике любого российского региона, ни в одном из мегаполисов День строителя так и не стал главным для всех горожан праздником. Таким, как, например, День шахтера в Донецке или День металлурга в Липецке, когда их объединяют с Днями города и с удовольствием отмечают в качестве главных праздников в году. Несправедливость эта, пожалуй, не только глобальная, но и историческая. Судить о давно прошедших временах нам приходится по двум вещам — письменным источникам и дошедшим до нас памятникам архитектуры. Но попробуйте навскидку вспомнить имена римских или персидских прорабов, под руководством которых создавались величественные сооружения. В лучшем случае на память придут имена отдельных архитекторов или зодчих и, без сомнения, властителей тех эпох, получавших эпитет «Великий», как правило, только тогда, когда их деятельность была направлена на построение больших государств. А это не только расширение своих территорий, это и неразрывно связанное с ним строительство новых городов, инженерных сооружений и дорог, связывающих государства в единое целое больше, чем оружие… В августовские дни этого года, когда в преддверии 425-й годовщины своего основания весь Воронеж, кажется, превратился в одну большую стройку, мы попробовали, хотя бы отчасти, исправить всю эту несправедливость.

47-й номер «ИН» — специальный и полностью посвящен строительству. На его страницах мы предоставили слово руководителям крупнейших предприятий и строительных властей области, которые поделились с читателями нашего журнала своими мыслями о проблемах и перспективах отрасли, поделились планами на будущее и рассказали о новых проектах, способных преобразить Воронеж.

компании и люди

Алексеева Екатерина, генеральный директор ЗАО проектный институт «Гипрокоммундортранс» Астанин Владимир, заместитель руководителя департамента архитектуры и строительной политики Воронежской области Кораблев Валентин, заместитель директора по маркетингу и сбыту отделочных материалов ООО «Союзкомплект» Лукин Сергей, председатель совета директоров ОАО «ДСК» Марков Александр, генеральный директор ООО «Талай» Парсанов Евгений, финансовый директор ООО «Союзкомплект» Поликарпов Дмитрий, президент холдинга МГСН Соколова Ирина, архитектор-реставратор ООО «Союзкомплект» Субботский Сергей, генеральный директор ООО УК НСТ, Группа компаний KRAYS Ткачев Александр, директор ООО «Союзкомплект» Федорков Вячеслав, директор компании «ЭКО-Т-ЭКО» Цыбань Александр, генеральный директор компании «Выбор»

Учредитель и директор: Ирина Кубахова

Журнал «Империя недвижимости»

Исполнительный директор: Анна Чаплина

Издатель: ООО «ИН», 394018, г. Воронеж, ул. Платонова, 18, оф. 2. Зарегистрирован Центрально-Черноземным управлением Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия в 2007 году. Перерегистрирован Федеральной службой по надзору в сфере связи и массовых коммуникаций, свидетельство о регистрации ПИ № ФС 77-34937 от 13.01.2009, перерегистрирован Управлением Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Воронежской области, свидетельство о регистрации ПИ № ТУ 36 – 00193 от 08.04.2011 ISSN 2072-4969. «ИН» является зарегистрированным товарным знаком. Все права принадлежат издателю.

Главный редактор: Олег Бешенцев Арт-директор: Сергей Марков Руководитель направления по работе с клиентами: Юлия Богданова Авторы публикаций: Мария Александрова, Евгений Ляпин Иллюстрация к обложке: Олег Тищенков Фото: фотостудия «ИН» Корректор: Татьяна Щербакова Распространение: Алексей Красиков

Рекламно-информационное издание. Адрес редакции: 394018, г. Воронеж, ул. Платонова, 18 Тел./факс: (473) 220–80–04, 220–81–04 E-mail: office@imperia-n.ru / www.imperia-n.ru Редакция знакомится с письмами, не вступая в переписку.

Подписной индекс Агентства «Роспечать» в каталоге «Газеты. Журналы» — 35913. Отпечатано: ИПО «Лев Толстой», г. Тула, ул. Ф. Энгельса, 70. Тираж 8000 экз. Выходит ежемесячно. Журнал распространяется бесплатно по системе адресной доставки и фирменных стоек. Редакция не несет ответственности за содержание рекламных материалов. Полное или частичное использование материалов, опубликованных в «ИН», возможно только с письменного разрешения редакции. Цены в журнале указаны в рублях и действительны на момент публикации. Номер подписан в печать 02.08.2011.

6

в фокусе новости

Новости ритейл

Kika в Сити-парке «Град» уступит место Hoff

К

омпания «Домашний интерьер», управляющая сетью гипермаркетов мебели и товаров для дома под брендом Kika, сообщила о намерении выйти из франчайзингового соглашения с австрийской группой компаний Kika/Leiner group. «Домашний интерьер» продолжит развивать сеть под собственным розничным брендом Hoff. Новое название сети — Hoff — расшифровывается как «Home of furnishing», что дословно означает «дом для создания интерьера». При этом формат и позиционирование сети «Домашний интерьер» не планирует менять. В руководстве «Домашнего интерьера» считают, что благодаря выходу из франчайзингового соглашения с Leiner group компания сможет вести более эффективный бизнес в России, так как лучше будет учитываться специфика российского рынка с точки зрения потребительских предпочтений и бизнес-процессов. Магазин Kika в Воронеже, общая площадь которого составляет 13 тыс. кв. м, а ассортимент насчитывает более 30 тыс. наименований продукции, был открыт в начале марта 2011 года. На сегодня гипермаркеты мебели и товаров для дома Kika работают помимо Воронежа также в Москве, Самаре, Краснодаре и Ростове-на-Дону. Общая площадь магазинов сети в России составляет более 56000 кв. м. Ребрендинг будет проводиться в течение августа этого года одновременно во всех пяти гипермаркетах сети.

производство

СИБУР приступил к строительству нового производства термоэластопластов на площадке «Воронежсинтезкаучука» На базе «Воронежсинтезкаучука» (дочернего предприятия СИБУРа) началось строительство нового комплекса по производству современных дорожных материалов — бутадиен-стирольных термоэластопластов (ТЭП). Мощность нового комплекса составит 50 тысяч тонн продукции в год. «Воронежсинтезкаучук» является единственным в России производителем ТЭП с объемом 35 тысяч тонн в год, что существенно ниже существующего спроса на внутреннем рынке страны. Сообщается, что планируемые инвестиции в строительство составят более 3,8 млрд рублей. Новый комплекс будет построен на месте ранее выведенных из эксплуатации и демонтированных производств. Окончание строительных работ планируется до конца 2012 года. Современные полимерные материалы применяются для увеличения срока службы дорожного полотна. При этом бутадиен-стирольные термоэластопласты используются при производстве полимерно-битумных вяжущих (ПБВ) — одного из элементов верхнего слоя дороги. Их применение увеличивает межремонтный срок службы асфальтобетонного покрытия с 3–4 лет до 7–10 лет, значительно повышая трещиностойкость, теплостойкость, сдвигоустойчивость, водо- и морозостойкость дороги. На сегодняшний день в России доля полимерно-битумных вяжущих в общем объеме потребления дорожных битумов не превышает 1 %. В Германии этот показатель составляет 20 %, в США и Китае — 15 %.

8

#47 август 2011

авто

Автофестиваль от KIA

9

июля в Воронеже состоялся большой автофестиваль, организованный в рамках общероссийского промоутерского проекта «KIAтур». Наш город был выбран в качестве ключевого пункта на пути автопробега, который должен связать восток и юг страны. Сити-парк «Град» предоставил свою инфраструктуру KIA Мotors для презентации новинок модельного ряда — всеобщего любимца минивэна Venga и малолитражного Picanto, чьи продажи в России стартовали совсем недавно — 20 июня. Кроме того, в автосмотринах приняли участие еще семь моделей KIA — уже имеющие проверенную репутацию на российских дорогах. В течение семи часов

тест-драйва гости имели возможность оценить преимущества того или иного автомобиля и подобрать наиболее оптимальный для себя вариант. Одним из организаторов праздника стал официальный дилер KIA Motors в Воронеже компания «Мотор Ленд».

авто

Компании «МОДУС» 17 лет!

15

июля крупнейшая сеть дилерских центров — компания «МОДУС», динамично развивающая представительство в Воронеже, отметила свой 17-й день рожденья. По этому поводу представители руководства холдинга во главе с председателем совета директоров ГК «МОДУС» Алексеем Лещенко дали пресс-конференцию. Отвечая на вопрос журналистов «ИН», коммерческий директор ОАО «МОДУС» Николай Зайцев подчеркнул постоянно возрастающее значение воронежского филиала, который, по его прогнозу, уже осенью этого года способен выйти на второе место по объему продаж по группе компаний. Предполагается дальнейшее наращивание присутствия структур холдинга в воронежском регионе в формате реализации проекта «Автодеревня». В декабре 2011 года готовится к открытию дилерский центр INFINITI (пятый по счету — после ДЦ Ford, BMW, Nissan и Hyundai). Уже к настоящему моменту на долю ДК «МОДУС-Воронеж» приходится 11% регионального авторынка — в планах топ-менеджмента холдинга увеличить это цифру до 25%. Компания также планирует выкупать подержанные автомобили и реализовывать их

после комплексной диагностики и подготовки к безопасной эксплуатации. Немаловажным фактором для развития региона станет реализация планов создания новых рабочих мест и проектов социальной ответственности компании, таких как благотворительность, поддержка культурных программ города, развитие спорта в регионе. «МОДУС» принимает активное участие в развитии социальных проектов, таких как шефство над рамонским социальным реабилитационным центром для несовершеннолетних и рамонским реабилитационным центром для детей и подростков с ограниченными возможностями «Айболит». ГК «МОДУС» поддерживает спорт в городе Воронеже, в частности, поддерживает футбольную команду «Факел». Также на конференции состоялась презентация новой модели Ford Focus III — одной из наиболее ожидаемых новинок 2011 года.

9

строительство власть Беседовал: Олег Бешенцев

Владимир Астанин:

«Строительный комплекс Воронежской области справился с негативными последствиями кризиса»

В преддверии Дня строителя заместитель руководителя департамента архитектуры и строительной политики Воронежской области Владимир Иванович Астанин поделился с «ИН» своим мнением о развитии строительства в регионе, перспективах ипотечного кредитования, проблемах, стоящих перед отраслью, и путях их решения. Владимир Иванович, как Вы оцениваете состояние строительной отрасли на сегодня в Воронежской области? Как послекризисное. Сказать, что последствия кризиса уже незаметны, мы не можем, но в то же время налицо оживление строительной деятельности практически во всех направлениях — как в жилищном строительстве, 10

так и в строительстве объектов коммерческой недвижимости, социальных объектов, возводимых из бюджетных средств, в производстве строительных материалов, реализации инвестиционных проектов. Кризис позади, и строительный комплекс Воронежской области справился с негативными последствиями.

#47 август 2011

То есть уже сейчас можно говорить о том, что строительство вернулось на докризисные показатели? Если говорить о жилищном строительстве, а это, наверное, один из тех серьезных индикаторов, которые можно сравнивать с предыдущими периодами, то в 2010 году мы ввели 1049 тыс. кв. м, а самый высокий докризисный показатель был у нас достигнут в 2008 году — 1120 тыс. кв. м. Поэтому сегодня можно утверждать, что докризисный уровень воронежскими строителями почти достигнут. Хотя существуют и тревожащие нас тенденции, связанные с относительно невысоким количеством выданных разрешений на строительство новых объектов — за первое полугодие этого года их было выдано в полтора раза меньше в сравнении с таким же периодом времени в 2010 году. Из-за этого возможен провал с временным лагом в год-полтора в количестве новых сдающихся в эксплуатацию объектов жилой недвижимости? Думаю, что нет. Отрасль будет плавно выходить из этого кризиса, и его последствия не должны будут сказаться на количестве вводимого жилья. Мы рассчитываем, что как такового обвала не будет, так как видим по результатам первого полугодия 2011 года, что в целом развитие отрасли повторяет динамику прошлого года. Но сейчас даже визуально можно отметить, что в городе довольно мало новых строительных котлованов… Дело в том, что сегодня ситуация такова, что разрытых котлованов, наверное, и не будет. Во-первых, это связано с новыми строительными технологиями, позволяющими обходиться без гигантских котлованов, а, вовторых, сегодня у строителей финансовые средства должны очень быстро оборачиваться. Шальных денег, которые были в избытке до кризиса, собирались в том числе с людей на стадии строительства по схемам долевого участия и позволяли гнать много строек, больше в отрасли нет — все это уже в прошлом. У долевого строительства, на Ваш взгляд, сейчас не очень хорошие перспективы? У тех компаний, которые никогда не обманывали своих дольщиков, на сегодня ситуация нормализовалась. Это такие компании, как ДСК, «Выбор», «Стэл», «Электронжилсоцстрой», ВМУ-2. Они выполняют свои обязательства, и доверие к ним со стороны потенциальных покупателей жилья по-прежнему высокое. Расскажите, пожалуйста, о федеральной целевой программе «Жилище» 2011–2015 и региональной

программе поддержки жилищного строительства. Они прошли уже все стадии утверждения? Да, наша региональная программа была принята в марте этого года и подписана губернатором области. В ней определены все основные параметры. Так, к 2015 году мы должны будем выйти на уровень 1400 тыс. кв. м сданного жилья в год. Но, надо отметить, что для реализации этих планов предстоит уже сейчас принять очень много мер в строительном комплексе региона. В отношении финансирования по федеральным средствам в программу заложены прогнозные показатели. При этом сама программа прошла экспертизу в Министерстве регионального развития, таких институтах, как Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (РЖС), Фонд содействия реформированию ЖКХ, Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Эти структуры тщательно оценивали каждую региональную программу. Поэтому здесь суммарно, если говорить о деньгах федерального уровня, мы рассчитываем получить порядка 3,2 млрд рублей для поддержки жилищного строительства в регионе. Эта цифра еще может корректироваться? Она обязательно будет корректироваться. Это зависит от того, насколько активно мы будем участвовать в предлагаемых федеральных программах, потому что они идут по принципу заявительному и конкурсному. Подразумевается, что мы должны заявиться на участие в программе, доказать, что мы — лучшие, для того чтобы получить наибольшие средства. При этом мы можем получить меньше, чем рассчитывали, а можем и ничего не получить. То есть фактически идет борьба между регионами за доступ к федеральным ресурсам? Да, однозначно. Дело в том, что вообще федеральная целевая программа «Жилище 2011– 2015», ее условия направлены на стимулирование регионов через отбор. Причем один из главных критериев — это неуменьшение ввода жилья. Если мы будем падать по вводу жилья, для нас многие подпрограммы будут закрыты. Главные наши конкуренты — соседи по ЦЧР, ЦФО? Конкурентов сейчас очень много. Мы находимся в едином экономическом пространстве, и здесь конкурентами для нас могут быть не обязательно Липецкая или Белгородская области. Им может быть, например, и Хабаровский край… Кто на себя оттянет больше денег, тот и наш конкурент. Если мы, допустим, по программе «Молодая семья» на протяжении 11

строительство власть

Строительный бизнес и все, что с ним связано, требует сегодня новых креативных подходов. нескольких лет больше всех привлекали федеральных средств, потому что закладывали в областном бюджете наибольшие суммы, то в этом году уже, наверное, мы не будем на первом месте в этом плане в ЦФО. Появились регионы, которые, поняв этот механизм, начали закладывать в бюджет больше средств, чем Воронежская область. Поэтому, вероятно, в 2012 году нам надо будет опять увеличивать эту бюджетную статью. При реализации ФЦП «Жилище 2011–2015» какие строительные компании могут принять в ней участие? Эта дверь открыта абсолютно для всех. Программа «Жилище 2011–2015» состоит из нескольких больших подпрограмм, и они не все предполагают участие строительных 12

организаций. Например, подпрограмма «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством», которую мы называем «жилищные сертификаты», нацелена непосредственно на человека — покупателя жилья. Там участником является сам гражданин, а косвенно, через реализацию сертификатов, он стимулирует развитие жилищного строительства, потому что вкладывает свои деньги и в приобретение, и в строительство жилья. А вот такая новая подпрограмма — «Стимулирование программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации» — это как раз программа, направленная прежде всего на участников в виде либо строительных компаний, либо инвестиционных компаний. В ее рамках есть несколько направлений, в частности, субсидирование процентной ставки по кредитам, полученным на возведение инженерной инфраструктуры. Предусмотрены также субсидии в строительство объектов социальной инфраструктуры, субсидии на строительство автомобильных дорог в районах жилищной застройки. Поэтому, в данном случае мы говорим, что заявиться для участия в ней может любая структура, которая занимается реализацией жилищных проектов. Главное, чтобы она соответствовала тем критериям, которые предъявляются. А они достаточно жесткие. Эта строительная организация должна иметь разработанную проектную документацию с государственной экспертизой, уже иметь опыт строительства жилья экономкласса. Без этого государственные субсидии получить невозможно. Бизнес-класс при этом не будет финансово стимулироваться за счет бюджетных денег, и заявки потенциальных участников, которые строят жилье бизнескласса, будут просто отклоняться. Ценовые параметры и территории для строительства жилья эконом-класса в программе очень четко прописаны. Поэтому, на самом деле потенциальных участников на сегодняшний день не так много. Желание есть у многих, а вот разработанной документацией, полученными банковскими кредитами, которые позволяют финансировать строительство, располагает очень небольшое количество компаний. Тем не менее два проекта в рамках этой программы мы уже представили. Заявлен и уже строится детский сад в Александровке, под его строительство мы рассчитываем получить федеральные субсидии и ввести его в этом году. Таким образом выполняется

#47 август 2011

обещание губернатора, когда мы открывали там первую очередь малоэтажных домов, построить и детский сад. Этот объект для Александровки очень нужен — там у нас уже более 80 молодых семей, имеющих детей дошкольного возраста. Второй детский сад — в селе Ямном. Там тоже активно развивается жилищное строительство, а Ямное при этом не имеет детского сада. Поэтому там он будет тоже как нельзя кстати. Воронежская область на протяжении многих лет считалась регионом с очень высоким развитием строительной отрасли. Как обстоит дело сейчас? Какое место мы занимаем в сегодняшних рейтингах? Свое четвертое место в ЦФО на сегодня мы сохраняем. Дело в том, что разброс в рамках федеральных округов достаточно большой, поэтому мы ориентируемся на результаты по ЦФО. В нашем округе после Москвы, Московской области и Белгородской области по вводу жилья в абсолютных цифрах Воронежская область стабильно занимает четвертое место. Что касается показателя, характеризующего ввод жилья на одного человека в год, то здесь мы смотримся похуже. Для нас это предмет для принятия серьезных мер с тем, чтобы стать по этому показателю хотя бы тоже четвертыми. Конкурировать с Москвой и Московской областью очень тяжело, а вот с белгородцами, которые на протяжении последних лет целенаправленно реализуют мощную программу стимулирования строительства, особенно индивидуального, малоэтажного, — можно. Мы очень внимательно изучили и белгородский опыт, и опыт Татарстана, Башкортостана. Но при переносе этого опыта на воронежскую почву необходимо учесть наши особенности, а их немало. В первую очередь, надо понимать, что Воронеж — это все-таки мегаполис. С этим надо согласиться. Если в Белгороде основа программы развития «малоэтажки» — это застройка по всему периметру города Белгорода, практически по кольцу, то в Воронеже это невозможно. Если мы застроим пригороды Воронежа «малоэтажкой», как это делает Белгород, то город просто задохнется в пробках. Еще один важный момент, препятствующий такому пути, — отсутствие на окраинах города необходимой социальной инфраструктуры. Мы придерживаемся мнения, что при развитии отдельных проектов малоэтажной застройки в ближнем пригороде они должны быть обеспечены нормальными транспортными магистралями, объектами социальной сферы. В Белгороде же при малоэтажной застройке активно используется городская социальная инфраструктура. Там самый удаленный

жилой дом находится в 20-минутной доступности от центра города. Мы себе в Воронеже такого не сможем позволить. Поэтому планируется перенести центр тяжести в строительстве «малоэтажки» в перспективные районы области. Я считаю, что это не менее важно для Воронежской области в развитии строительства в тех районах, которые сегодня привлекательны для инвестиций. Там есть рабочие места, туда с удовольствием приедут жить люди, в том числе и из других регионов. Это, безусловно, Лискинский, Бобровский, Хохольский, Верхнехавский, Новохоперский районы. Я могу назвать еще целый ряд районов, которые сегодня, в первую очередь, привлекают инвестиции для развития экономики. При этом как следствие возникает очень хорошая почва для строительства там жилья и устройства социальной инфраструктуры. На Ваш взгляд, разные инвестиционные возможности районов области могут создавать переток населения в нашем регионе? Мне как жителю Воронежской области, конечно, не хотелось бы того, чтобы одни районы «убивали», а другие за счет них поднимали. Не секрет, что у нас есть ряд территорий депрессивных, довольно актуальный. Но, надо заметить, мобильность населения сегодня позволяет ездить на работу на расстояние порядка 30 км, для этого не обязательно переселяться из села, например, в город. Наша область по сравнению с рядом других регионов имеет еще достаточно серьезный человеческий потенциал. Сегодня, кроме того, еще достаточно много наших соотечественников, которые готовы приехать к нам из-за пределов региона и привезти свой интеллектуальный потенциал, который будет работать на нашу область. В отдельных районах, таких, например, как Лискинский, сейчас таким образом решают различные проблемы, в том числе и кадровые, и демографические. Белгородская область уже стала достаточно престижной для переселения туда на жительство. Я уверен, что и Воронежская область могла бы стать таким же привлекательным для проживания регионом. Но первичны все-таки инвестиции в производство, создание новых рабочих мест и сопутствующее этому жилищное строительство. Тогда область начнет развиваться, улучшать демографическую ситуацию как за счет наших жителей, так и за счет приезда к нам соотечественников. Перед нами уже стоит проблема, когда инвестиции, приходя к нам в регион, сталкиваются с недостатком кадров, которые теперь 13

строительство власть

Две вещи тормозят развитие жилищного строительства — нехватка или отсутствие инженерных коммуникаций и значительные затраты, которые требуются на устройство социальной инфраструктуры. можно решить только за счет привлечения трудовых ресурсов со стороны. Но я не думаю, что приход инвестиций, который сопровождается, допустим, завозом китайцев, это выход для Воронежской области. Как учитывается при развитии жилищного строительства в области появление индустриальных парков, в частности, ИП «Масловский»? Это активно сейчас обсуждается. В ближайшее время мы будем обобщать предложения инвесторов, которые в Масловской зоне планируют строительство своих предприятий, о том, сколько жилья нужно будет для их будущих сотрудников, а также какое жилье будет представлено нашими действующими застройщиками, у которых уже есть строительные площадки вблизи Масловской зоны. Например, в непосредственной близости от этого индустриального парка компания ДСК ведет строительство жилых объектов на улице Ростовской. Также есть уже и предложения от Новоусманского района по новой площадке строительства жилья. Будем определять, сколько жилья будет для этого строиться заново, сколько жилья будет предлагаться по схеме найма. Сейчас все эти предложения прорабатываются и через, наверное, год, максимум — два строительство начнется. Первые предприятия резидентов ИП «Масловский» — «Армакс Групп» и «Сименс» — будут открываться в 2012 году. Соответственно, с этого времени и будут решаться вопросы жилищного строительства для этих предприятий. Притчей во языцех уже стала пресловутая точечная застройка в Воронеже и связанная с ней напряженность в использовании действующей социальной инфраструктуры? Какие есть пути решения этого вопроса? Строительство социальной инфраструктуры должно решаться за счет застройщиков жилья или государства? В вашем вопросе есть сразу две стороны. Я выскажу свое мнение на этот счет, но оно основано на изучении опыта в других регионах. Например, в Москве так увлеклись обременениями по жилищной застройке, что разогнали стоимость одного квадратного метра 14

до совершенно заоблачных высот. В этой сумасшедшей стоимости жилья, которая сложилась в Москве, в том числе заложена и стоимость обременения. Вы прекрасно понимаете, что эти деньги из ниоткуда не возьмутся, за объекты социальной инфраструктуры — за школы, детские сады, поликлиники — в Москве платят те, кто покупает квартиры. Выход из этого один — такие объекты должны строиться за счет бюджета. А что касается точечной застройки, всего этого беспредела, который творился в Воронеже… Думаю, что почти обо всем этом можно говорить уже в прошедшем времени — не будет этой вакханалии больше. Городское строительство сегодня находится под личным контролем и пристальным вниманием губернатора. В настоящее время ориентиры в городе будут в основном направлены на комплексную застройку. Естественно, при реализации комплексной застройки речь идет о том, чтобы бюджетные средства привлекались как в инженерную инфраструктуру, так и в социальную. При этом условии мы сможем сделать стоимость квадратного метра доступной не только для богатых, но и для людей среднего класса. А не может так оказаться, что в ряде случаев бюджетных денег будет все же недостаточно для масштабного комплексного строительства в области, что станет само по себе сдерживающим фактором? Собственно говоря, сегодня это и есть одна из главных проблем, которые сдерживают строительство жилья. Две вещи тормозят развитие жилищного строительства — нехватка или отсутствие инженерных коммуникаций и значительные затраты, которые требуются на устройство социальной инфраструктуры. Но сегодня можно говорить и о том, что в ряде муниципалитетов уже сейчас созданы нормальные условия в части социальной инфраструктуры, где не требуется строить новые объекты, где есть возможность развивать жилищное строительство, а социальная инфраструктура под него уже существует. Один из примеров — город Бобров. Сегодня Бобров в рамках социальной инфраструктуры имеет и Ледовый дворец, и плавательный бассейн, и новый детский сад, который скоро будет

#47 август 2011

сдаваться еще дополнительно. Этот муниципалитет уже имеет хорошие возможности активно стартовать в развитии жилищного строительства. Какова должна быть предельная стоимость жилья для отнесения его к эконом-классу? Стоимость жилья эконом-класса в Минрегионе определена в пределах 30 тысяч рублей за квадратный метр. В Воронеже в ряде случаев она может быть и меньше. Эти цифры очень важны, так как если они окажутся недостижимыми, то мы просто не сможем реализовать программу развития жилищного строительства — у нас не будет ни нормального спроса со стороны тех категорий людей, для которых все это затевается, ни предложения, которое обеспечит этот спрос. У нас ведь в области большая доля людей, будем прямо говорить, бедных, у которых нет возможности для участия в жилищном строительстве, даже если они очень сильно этого захотят. По данным анализа, только 19% воронежцев сегодня могут принять участие в строительстве жилья за счет собственных и заемных средств. Перед нами стоит задача довести к 2015 году их число до 30%.

Как Вы считаете, это реально? Всего за несколько лет так резко поднять эту цифру? Конечно, это очень много. Причем это зависит не только от тех, кто сегодня отвечает за организацию строительства в области. Мы понимаем, что если не будут расти реальные доходы у населения, то только за счет развития строительной отрасли эту проблему нельзя решить. Но это уже задача другого порядка. Но я хочу отметить, что, если иметь в виду то, что Воронежская область в рейтинге инвестиционной привлекательности заняла третье место в России в прошлом году, у нас хорошие перспективы. Реализация уже начатых инвестиционных проектов в городе Воронеже и его пригороде, в сельских районах области — все это должно дать прежде всего рост доходов населения, заработной платы, поступления налогов в бюджет. Все в экономике взаимосвязано, и повышение уровня жизни населения — это, к сожалению, не такой быстрый процесс, как хотелось бы. Поэтому, если сегодня мы начинаем реализацию инвестиционного проекта, то отдачу от него в общем региональном экономическом плане мы получим в лучшем случае через 3–5 лет.

15

строительство власть Если говорить о жилищных займах, то средняя ставка по ипотечным банковским кредитам сейчас, по статистическим данным, находится на уровне 12,7% и представляется все-таки совершенно неподъемной… Какие небанковские кредитные программы могут помочь решить вопрос с доступностью жилья? Хочу отметить, что на сегодняшний день есть уже и банковские предложения в пределах 10% по ипотечной ставке, и она, конечно, будет снижаться. Но, и это отмечено всеми аналитиками ипотечного рынка, уровень ставок зависит от макроэкономических показателей, в первую очередь — от инфляции. Другое дело, что, говоря в целом об ипотечных кредитах как таковых, следует учитывать, что даже понимая весь масштаб переплат, а это огромные деньги, люди тем не менее на это готовы идти. Но часто они не имеют возможности войти в ипотеку — у них нет на сегодня стартового капитала для получения ипотечного кредита.

Когда контроль качества работы выходит на уровень бизнеса, он в ряде случаев может исполняться более эффективно, чем самим государством. У нас существует программа, которая сейчас активно прорабатывается. Мы обсуждали ее в том числе и с банками. Дело в том, что развитие ипотечного кредитования необходимо осуществлять и в сельской местности. Я к этому часто возвращаюсь, потому что иногда, сосредотачивая свое внимание только на городе Воронеже, мы забываем о том, что иногда не в состоянии ответить на вопрос: для кого здесь вообще мы стимулируем этот рынок, сколько нам надо в Воронеже жилья, кому его сегодня не хватает? Мы прекрасно знаем, и в ходе кризиса это особенно отчетливо выяснилось, что рынок жилья был разогрет людьми состоятельными, которые скупали квартиры в инвестиционных целях. По сути — это были игроки на рынке жилой недвижимости, с наступлением кризиса покинувшие его. Сегодня мы видим по инвестиционным процессам, что на территорию области пришли серьезные структуры, в том числе и в сельские районы. Эти компании, которые, вложив серьезные деньги в производство, как я уже говорил, сегодня испытывают острейший кадровый голод. И сегодня они четко понимают, 16

что без строительства жилья свои кадровые проблемы не решат. Эти структуры готовы сегодня участвовать в строительстве жилья, но их сдерживает его высокая затратность. Мы им сегодня предлагаем схему, в которой участвуют три стороны: банк, инвестор — хозяйствующий субъект и государство. Когда банк кредитует предприятие, предприятие начинает строить жилье, переводит его в ипотеку, и потом гражданин становится участником ипотеки. То есть сначала надо создать предмет залога самим предприятием, затем гражданин становится участником ипотеки, внося при этом стартовый взнос в размере 10–20% от стоимости кредита. Но получает он его либо от своего предприятия, либо от государства, если это социальный работник. Такие схемы социальной поддержки действуют сегодня в целом ряде регионов. Нам, для того чтобы рынок жилья эконом-класса в области продвинуть вперед, обязательно надо будет приходить к этой схеме. Хотелось бы узнать Ваше мнение по поводу введения саморегулирования в строительстве. Наверное, уже есть какие-то обобщенные результаты в этом плане? Результаты очень неоднозначные. Пока мы видим больше негативных моментов. Основная проблема заключается в том, что на сегодняшний день допуски к строительным и проектным работам во многих случаях получили структуры, которые для этого не имеют никаких оснований. Бурно процветает торговля допусками на выполнение строительных работ. Существует целый ряд так называемых коммерческих СРО, которые за плату выдали членство компаниям, в которых работают по нескольку человек и которые не обладают необходимыми компетенциями. Фактически эти СРО занимаются фальсификациями. Но я думаю, что такая ситуация существует временно. В частности, грядут изменения в Федеральном законе № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд», которые поставят преграды по участию в аукционах для таких структур — они должны будут подтверждать свой квалификационный уровень, наличие материальной базы. То есть государство планирует в ближайшее время вмешаться в этот процесс? Конечно. Сегодня уже получается так, что наши серьезные строительные структуры, которые реально могут строить, вынуждены покупать право на строительство у фирм, которые

#47 август 2011

По данным анализа, только 19% воронежцев сегодня могут принять участие в строительстве жилья за счет собственных и заемных средств. Перед нами стоит задача довести к 2015 году их число до 30%. просто научились выигрывать аукционы. Но я думаю, что как только появятся первые случаи, когда СРО ответит рублем за некоторых своих недобросовестных членов, тогда начнутся два процесса. С одной стороны, начнется процесс очищения от таких членов СРО. А с другой стороны, в коммерческих СРО начнется процесс исчезновения самих этих СРО с деньгами. А обманутые «пайщики», соблазненные дешевыми расценками на членские взносы, потом будут искать защиту у государства. Возможно и такое. Поэтому, я думаю, у нас впереди еще достаточно много интересных для отрасли и прессы событий, связанных с нашими саморегулируемыми организациями. А если говорить о положительных моментах введения СРО? Они заключаются в самом саморегулировании. Например, я приезжаю на объект — нашу бюджетную стройку — и там встречаю инспекцию СРО, которая приехала проверять работу своего члена, состав его квалифицированных работников. Происходит то, ради чего все это и затевалось, — начинается реальное саморегулирование. Когда контроль качества работы выходит на уровень бизнеса, он в ряде случаев может исполняться более эффективно, чем самим государством. Но это развитие саморегулирования должно осуществляться в рамках законов, а не в их обход. В чем главная проблема у строительной отрасли на сегодня, на Ваш взгляд? Недостаток финансирования, нехватка кадров…? Мы недавно проводили конференцию в Борисоглебске по развитию города. В ней участвовали представители строительного бизнеса, и большой блок вопросов был посвящен строительной отрасли. Шла острая дискуссия о проблемах. Почему я переключился на Борисоглебск — у них ведь довольно характерные проблемы для области. И я для себя вывод сделал. Мне кажется, иногда нам не хватает мозгов. Строительный бизнес и все, что с ним связано, требует сегодня новых креативных подходов. Ведь у нас как сейчас идет развитие — волнами. Был период, когда все вдруг начали либо строить кирпичные заводы, либо

маслоперерабатывающие цеха. Потом все бросились строить жилье, увидев, что здесь можно заработать быстрые деньги. Кто никогда не строил жилье и не знает, что это такое, тоже начали этим заниматься. Потом был бум строительства торговых центров… А в то же время, и мы сегодня постоянно об этом говорим, — Воронежская область не производит кровельных материалов — совсем, никаких. Мы закупаем кровельные материалы, например, металлочерепицу, в Липецке, из-за границы везем какие-то синтетические кровли. Что, не может Воронежская область производить недорогие кровельные материалы? Вот сейчас запускается производство на заводе синтетического каучука, которое будет выпускать сырье в том числе и для производства кровельных материалов. Мы встречались с руководством завода, и они говорят: «Мы не будем производить кровельные материалы, наш бизнес — производство сырья. Но мы готовы дать площади, пригласить для сотрудничества того, кто захочет производить кровельные материалы на нашем сырье. Нам, безусловно, интересно реализовывать наше сырье здесь, в Воронеже, а не везти куда-то в другие регионы. Приходите, давайте сотрудничать». Проблема в том, что есть ниши, которые в регионе просто не заполнены. Нужны люди, которые способны генерировать идеи и доводить их до реального воплощения. Вот в этом основная проблема в строительстве сегодня. Но, надо отметить, такие люди все-таки постепенно появляются. Если власть будет им помогать, то они, реализовав один проект, начнут реализовывать второй, третий, десятый… Профессионалы, способные на такой новаторский подход, я считаю, должны всячески поддерживаться. Они берут не количеством, они берут своим талантом, через серьезный труд. Воронежская область такими людьми богата, и в строительном сообществе их немало, они хотят работать, хотят зарабатывать, хотят быть богатыми и успешными. Владимир Иванович, спасибо за беседу. Поздравляю Вас от себя лично и от лица журнала с профессиональным праздником! Спасибо. ИН 17

стиль жизни авто

Всегда первые. ДО СИХ ПОР ЛУЧШИЕ. Ускоряет пульс, снижая расходы. Ни одна другая автомобилестроительная компания не занимается вопросами эффективности настолько давно и так настойчиво. Это принесло успех: BMW EfficientDynamics является самым полным в мире пакетом технических мер, направленных на снижение расхода топлива и выбросов вредных веществ. Самое лучшее заключается в том, что BMW EfficientDynamics позволяет снизить расход топлива и вредные выбросы при одновременном повышении динамики движения. Результатом становится уникальное удовольствие от управления автомобилем при низком расходе топлива. В отличие от большинства конкурентов в BMW этот пакет используется серийно на всех моделях в базовой комплектации. Благодаря BMW EfficientDynamics компания BMW не только демонстрирует самые низкие показатели расхода топлива, но и предлагает самые мощные и тяговитые двигатели. За последовательные и интенсивные разработки мер по снижению вредных выбросов 18

и увеличению удовольствия от поездки компания BMW получила многочисленные международные награды, в том числе «Зеленый руль», «Золотая капля масла», премию за инновации от AutoScout24, Большой австрийский автомобильный приз, или «Зеленые герои», британского журнала «What Car?». Ниже приведены некоторые примеры того признания, которое получила во всем мире концепция BMW EfficientDynamics.

Dow Jones Sustainability Index. Индексы устойчивости Доу-Джонса являются самым важным в мире показателем для определения компаний, отличающихся наиболее устойчивым развитием. В этом рейтинге концерн BMW Group на протяжении девяти лет неизменно занимает одно из первых трех мест. В 2009 году концерн в пятый раз подряд стал лучшим в своей отрасли и получил тем самым награду как предприятие с самым устойчивым развитием в автомобильной промышленности.

Paul-Pietsch-Preis. Престижная «Премия Пауля Питча» журнала «Auto motor und

sport» за инновационные технологии, которые уже используются в серийном производстве, была вручена в 2008 года за BMW EfficientDynamics.

Auto 1 Innovation. Премия «Auto 1 Innovation» 2008 года за лучшую техническую новинку года была присвоена концепции BMW EfficientDynamics.

Самый широкий пакет инноваций. Концепция EfficientDynamics позволила компании BMW стать не только первой, но и самой последовательной среди конкурентов в реализации пакета широких мер по снижению расхода топлива и вредных выбросов. Ни один другой производитель не располагает таким количеством инновационных технологий, которые широко используются во всех модельных рядах компании. Новый рядный шестицилиндровый двигатель BMW TwinPower Turbo дебютировал в 2009 году в BMW 535i «Гран Туризмо». Трехлитровый турбированный двигатель впервые в мире сочетает в себе турбонаддув

#47 август 2011

с VALVETRONIC и непосредственным впрыском бензина. Турбонагнетатель с «двойной улиткой» типа TwinScroll приводится в действие двумя раздельными потоками отработавших газов и обеспечивает отличные, нетипичные для турбированных двигателей быстрые отклики.

Бензиновые двигатели BMW. Постоянное совершенствование и оптимизация бензиновых двигателей BMW ведут к тому, что из все меньшего количества топлива удается получить все больше мощности. Турбонагнетатель TwinScroll, система бесступенчатой регулировки хода клапанов VALVETRONIC и высокоточный непосредственный впрыск позволяют устанавливать новые масштабы мощности, эффективности и экономичности. В результате бензиновые двигатели BMW впечатляют не только экономичностью, но и прежде всего динамикой и тягой. Благодаря высокоточному непосредственному впрыску, в отличие от обычного впрыска, горючая смесь создается только в непосредственной близости от свечи зажигания. Остальная часть камеры сгорания заполнена преимущественно воздухом.

Дизельные двигатели BMW. Дизельные двигатели также являются примером высокого инженерного искусства. Очень экономичные, очень мощные и очень плавные в работе они в особенной степени воплощают в себе философию BMW EfficientDynamics. Они имеют алюминиевую облегченную конструкцию и обладают множеством инновационных технологий. Одним из примеров является система впрыска Common Rail новейшего поколения. Ее важное отличие — высокое давление впрыска до 2000 бар, которое создается независимо

от частоты вращения двигателя и количества впрыскиваемого топлива. Это гарантирует оптимальное и эффективное смесеобразование и сгорание. Предварительный впрыск небольшого количества топлива в несколько импульсов способствует тому, что двигатели работают исключительно тихо и плавно. В сочетании с серийным сажевым фильтром большинство двигателей BMW уже сегодня соответствуют требованиям стандарта Евро-6 и уже сегодня выполняют требования стандартов токсичности завтрашнего дня.

Common Rail. В системе впрыска Common Rail третьего поколения топливо подается в камеры сгорания с невиданной до сих пор точностью. В результате значительно снижаются расход топлива и вредные выбросы, а мощность двигателя, плавность его работы и эффективность ощутимо возрастают. Инженеры BMW в очередной раз опередили время и разработали технологию BMW BluePerformance для новых дизельных двигателей. Эта опциональная система способствует тому, что оксиды азота, которые образуются в результате работы дизельного двигателя, сокращаются до минимального уровня. Дополнительный накопительный нейтрализатор с покрытием из драгоценных металлов — платины и палладия — вызывает катализ, который позволяет накопить в системе вредные вещества. В результате непродолжительной работы двигателя на обогащенной смеси удается полностью устранить оксиды азота. В результате некоторые модели BMW, среди которых BMW 330d и BMW 730d, уже сегодня выполняют требования стандарта Евро-6.

Отличные позиции. Сегодня и в будущем. Компания BMW не только стала первой из автомобилестроительных фирм, которая предложила всеобъемлющую концепцию EfficientDynamics, направленную на снижение расхода топлива при одновременном

увеличении мощности и динамики. Также и на будущее предлагается убедительная и многоступенчатая стратегия, цель которой — обеспечение мобильности с минимальными вредными выбросами. BMW ведет интенсивные исследования и разработки различных технологий и концепций привода, снова и снова подтверждая свою роль лидера в области инноваций.

Будущее наступает уже сегодня. Впечатляющие 262 кВт/356 л.с. и разгон с места до 100 км/ч за 4,8 с при расходе топлива на уровне малолитражного автомобиля всего 3,76 л/100 км и выбросах СО2 99 г/км. BMW Vision EfficientDynamics оснащен целым пакетом инновационных мер по снижению расхода топлива и вредных выбросов и демонстрирует будущее чувства удовольствия за рулем. Автомобиль с трехцилиндровым турбированным двигателем с новым рекордным показателем литровой мощности и электродвигателями на передней и задней осях сочетает в себе самые передовые технологии современности и инновационные концепции привода завтрашнего дня. Все установленные компоненты уже протестированы инженерами и подготовлены для использования на дорогах. BMW официально подтвердили информацию о запуске концептуального спорткара в серийное производство и появлении на большинстве мировых рынков к концу 2013 года. Инновационный дизайн вызывает настоящий восторг. Именно BMW Vision EfficientDynamics получил приз Louis Vuitton Classic Concept Award 2009/ 2010 за прототип года.

Модус Официальный дилер BMW 3 км автодороги Воронеж — Москва Тел. (473) 2 333 003 19

строительство КОМПАНИИ Текст: Мария Александрова Сергей Николаевич Лукин, председатель совета директоров ОАО «ДСК», депутат Воронежской областной Думы, Заслуженный строитель РФ — о реализации одного из приоритетных национальных проектов «Доступное жилье — гражданам России», федеральной целевой программе «Жилище» и перспективных направлениях комплексной застройки Воронежа.

Сергей Лукин:

«Есть проекты, в которых социальная значимость важнее рентабельности и извлечения прибыли» Господдержка Домостроительный комбинат — одна из немногих компаний, принимавших активное участие в реализации подпрограмм федеральной целевой программы «Жилище» в 2002–2010-й. Основная цель программы — обеспечить граждан доступным жильем, создав безопасные и комфортные условия проживания.

20

Сегодня в рамках ФЦП «Жилище» ДСК возводит новые жилые микрорайоны на улицах 9 Января, Ростовской и в микрорайонах Тенистом и Шилово. Общая планируемая площадь ввода жилья порядка 700 тыс. кв. м. Участие в подпрограмме «Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства»

#47 август 2011

(ФЦП «Жилище») дало ДСК возможность эффективно освоить новые площадки на ул. 9 Января, 233, и в микрорайоне Тенистом. Эти инвестиционные проекты прошли конкурсный отбор в Минрегионе и получили государственную поддержку в виде субсидирования процентной ставки по привлеченным кредитам на строительство инженерных сетей и коммуникаций. В общей сумме ДСК было получено порядка 220 млн рублей на строительство инженерной инфраструктуры данных жилых кварталов. Эти средства были направлены на строительство инженерных коммуникаций, модернизацию и реконструкцию ВПС и КНС городского хозяйства. Кроме того, был построен водовод протяженностью 6 км от жилого квартала по ул. 9 Января до ул. Героев Сибиряков. Ввод в эксплуатацию нового водовода позволит существенно улучшить водоснабжение Юго-Западного района. Федеральная поддержка дает возможность сократить затраты предприятия, что позволяет сократить сроки реализации проекта по освоению земельных участков и выстроить наиболее привлекательную для покупателей ценовую политику. Фактически государственное софинансирование позволило ОАО «ДСК» снизить стоимость 1 кв. м жилья в данных микрорайонах на 5–7%. Это впоследствии позволило ДСК по регулируемой государством цене реализовывать квартиры для государственных нужд. По государственным и муниципальным контрактам в 2010 г. было реализовано 528 квартир общей площадью 25,7 тыс. кв. м. Реализация осуществлялась по цене 24950 рублей, установленной Министерством регионального развития РФ. Это квартиры для переселения граждан из ветхого и аварийного жилья, ветеранов ВОВ и военных, погорельцев, детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Новые квартиры взамен аварийных Сегодня в Воронеже и области насчитывается порядка 440 000 кв.м ветхих строений. Во многих домах, даже официально признанных непригодными для проживания, по-прежнему продолжают жить люди, ежедневно подвергая свою жизнь опасности, потому что у муниципалитета нет возможности предоставить гражданам новое жилье. Понимая социальную важность решения этой городской проблемы, Домостроительный комбинат как застройщик не мог остаться в стороне. ДСК — крупный строительный холдинг, и это накладывает на нас определенные обязательства и ответственность и перед городом, и перед его жителями.

Есть проекты, в которых социальная значимость важнее рентабельности и извлечения прибыли. В 2010 году ДСК предоставил городу порядка 300 квартир для переселения граждан из аварийного и ветхого жилья. Кроме того, с 2004 года ДСК впервые в Воронеже разработал и реализовал собственную программу расселения аварийного жилья с привлечением средств предприятия. Без копейки бюджетных денег расселены ветхие кварталы на улицах Пешестрелецкой, 45-й Стрелковой Дивизии, Краснознаменной, Степана Разина, 25 лет Октября, Пирогова, на Рабочем проспекте и др. В 2010 году 102 квартиры предоставлено для расселения аварийных общежитий на проспекте Труда, 18, 22, 24.

Единственная возможность вести квартальную застройку — это освоение новых территорий. Чужой беды не бывает Проблема обманутых дольщиков попрежнему остается актуальной для многих регионов России. Ситуация в Воронеже и области действительно вызывает серьезное беспокойство и находится под личным контролем губернатора Алексея Гордеева. По поручению правительства проводится инвентаризация брошенных стройплощадок и «замороженных» объектов. Вырабатываются предложения по финансированию достройки домов и привлечению инвесторов. ОАО «ДСК» активно участвует в этом процессе. Губернатор Алексей Гордеев назвал ДСК титульным партнером Правительства Воронежской области в решении проблем обманутых дольщиков. Так, гражданам, пострадавшим от деятельности «Социальной инициативы», на сегодняшний день предоставлено 156 квартир из жилищного фонда нашей организации, еще 25 семей готовятся к заселению. В стадии оформления находятся документы о завершении строительства жилых домов ООО СМУ «Галтель» на ул. 9 Января и О. Дундича. По предварительной договоренности дольщикам необходимо будет предоставить более 230 квартир общей площадью 14 000 кв. м. Для нас как застройщика участие в решении проблем дольщиков — это скорее гражданская позиция, нежели достижение коммерческих интересов. Любая крупная строительная компания должна чувствовать не только свою силу и конкурентоспособность, но и социальную ответственность перед людьми, которые попали в трудную жизненную ситуацию.

21

строительство КОМПАНИИ

Проект застройки жилого квартала на ул. Шишкова, 140б

Перспективы для комплексной застройки Как показывает практика, обеспечить доступность жилья в современных экономических условиях возможно только при массовой типовой застройке. В этом случае появляется резерв для снижения стоимости квадратного метра готовой жилплощади и приближения ее к себестоимости строительства. Кроме того, ресурс точечной застройки в Воронеже практически исчерпан. Единственная возможность вести квартальную застройку — это освоение новых территорий. Сегодня власти определили основные направления прирастания города. Согласно генплану зоны развития — это удаленные микрорайоны и окраины города.

Для нас участие в решении проблем дольщиков — это скорее гражданская позиция, нежели достижение коммерческих интересов. Если говорить о перспективе на ближайшие 5–10 лет, то один из главных резервов для комплексного освоения территорий — это земли ВГАУ. По инициативе и при активном участии губернатора Алексея Гордеева эти земли были переданы в распоряжение Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (фонд РЖС), который был создан в 2008 году. Для начала «законного» освоения земель ВГАУ фондом РЖС совместно с руководством области был рассмотрен земельный участок общей площадью 287 га в районе ул. Шишкова для комплексного освоения в целях 22

жилищного строительства. Здесь предполагается построить жилой микрорайон с потенциальной численностью населения около 150–200 тысяч человек. Освоение этих земель позволит также решить ряд проблем по социальной инфраструктуре, которые существуют в Северном районе. Из общей площади 287 га было сформировано несколько земельных участков, первые из которых на ул. Шишкова, 140б, в ноябредекабре 2010 года фондом РЖС были выставлены на аукционы. Дочерними предприятиями ОАО «Домостроительный комбинат» — ООО «Монтажник» и ООО «ДСК-2» — заключены договоры аренды земельных участков площадью 12,1 га и 20,9 га для комплексной жилищной застройки. В настоящее время разработан и согласован с руководителем управления главного архитектора департамента градостроительства и архитектуры администрации городского округа город Воронеж проект планировки территории. Проектом предусмотрено строительство многоэтажных жилых домов с объемом более 50% квартир экономичного класса и необходимым количеством объектов социальной инфраструктуры, включая школу и детский сад. В связи с этим планируется, что квартиры в данном микрорайоне будут востребованы. После завершения проектных работ в этом году будет начато строительство жилых домов с ожидаемым вводом первой очереди в 2013 году. Но существует ряд факторов, существенно сдерживающих темпы освоения земель ВГАУ. Комплексное освоение земельных участков в целях жилищного строительства в соответствии с Градостроительным кодексом

#47 август 2011

РФ предусматривает обязательную разработку документации по планировке территории — создание проекта планировки территории и проекта межевания территории. Данные земельные участки были выставлены на аукцион без разработки документации по планировке территории. Поэтому проектные предложения по застройке исходили из сформированных границ предоставленных участков, что существенно ограничило возможности по архитектурно-планировочным решениям. Еще один важный вопрос — обеспечение участков инженерной инфраструктурой. По предварительным подсчетам, суммарные затраты на проектирование и строительство объектов инженерной инфраструктуры основных жизнеобеспечивающих направлений составят 5–5,5 млрд рублей. Дополнительные вложения на строительство объектов социального назначения (школы, детского сада, медицинского учреждения, пожарного депо и других) ориентировочно составят около 2 млрд рублей. Очевидно, выполнение этих работ за счет средств застройщика не представляется возможным. Это приведет к существенному удорожанию стоимости квадратного метра и исключит возможность строительства жилья эконом-класса. Одним из значительных по объему предполагаемого строительства жилья и объектов инфраструктуры в 2011–2015 годах, наравне с кварталом на ул. Шишкова, является проект застройки земельных участков, располагающихся в микрорайоне Отрожка на территории намыва в границах ул. Артамонова — ул. Маршала Одинцова. На территории порядка 25

га планируется возвести свыше 300 тыс. кв. м жилья. Решение об освоении данной территории принято администрацией города на основании анализа градостроительной ситуации. В ближайшие годы данный микрорайон станет перспективным направлением прирастания города.

Проекты ДСК В сфере объектов социального назначения наиболее важным по значимости было строительство в 2010 — 2011 годах Областного перинатального центра. Это медицинский объект, строительство которого велось в рамках приоритетного национального проекта «Здоровье» и областной целевой программы «Развитие здравоохранения Воронежской области». Пятиэтажный корпус центра, состоящий из 4 блоков, общей площадью порядка 25 тыс. кв. м был построен менее чем за два года. Общая сметная стоимость центра с оборудованием составляет 2,6 млрд рублей. С июля текущего года Областной перинатальный центр на 130 мест уже оказывает помощь наиболее тяжелому контингенту беременных женщин, рожениц и новорожденных детей. За месяц в перинатальном центре появились на свет около 200 малышей. В сфере объектов инженерного обеспечения наиболее значимым является строительство водозабора на намывном острове ВПС-4 в Воронеже. В проект водозабора входят 34 эксплуатационные скважины, насосная станция производительностью 120 тыс. кубов в сутки, два резервуара мощностью по пять тысяч кубов в сутки, а также строительство

23

строительство КОМПАНИИ

Строительство школы на 500 мест в п.г.т. Анна Воронежской области.

Областной перинатальный центр.

технологической эстакады, которая соединит намывной остров с материковой частью, комплекс вспомогательных сооружений, необходимых для эксплуатации станции. Уже запущено шесть новых скважин, что позволило повысить закачку воды на 15 тыс. куб. м в сутки. В итоге время подачи воды увеличено на пять часов. Ввод ВПС-4 в эксплуатацию позволит полностью решить проблему круглосуточного обеспечения жителей Центрального и Коминтерновского районов питьевой водой. Из социально значимых областных объектов отмечу также строительство школы в п.г.т.

Реализация квартир по государственным и муниципальным контрактам 2010 г. Предмет контракта 1. Приобретение жилых помещений для переселения из ветхого и аварийного жилищного фонда административного городского округа город Воронеж.

Количество квартир, ед.

296

2. Приобретение жилых помещений для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей административного городского округа город Воронеж.

20

3. Приобретение квартир для нужд Министерства обороны РФ.

62

4. Приобретение жилых помещений для ветеранов ВОВ администрацией Воронежской области.

105

5. Предоставление квартир гражданам, пострадавшим в результате лесных и ландшафтных пожаров в Воронежской области.

29

6. Прочее

итого: 24

16 528

Анна. В конце 2010 года ОАО «ДСК» по итогам аукциона заключило муниципальный контракт на строительство объекта «Школа на 500 учащихся в п.г.т. Анна Воронежской области». Согласно договору, сроком сдачи значился — 2013 год. Но, учитывая ситуацию в поселке — переполненность учениками действующих школ и острую потребность в новом современном учебном заведении, губернатор области Алексей Гордеев принял решение максимально сократить сроки строительства и дал поручение ОАО «ДСК» обеспечить ввод школы в 2011 году. Сегодня на объекте завершены все строительно-монтажные работы. В настоящее время ведется внутренняя отделка помещений, монтаж входных групп, системы отопления, отделка фасада, затем начнется благоустройство территории. Работы планируется завершить в ноябре текущего года. Также в ноябре 2011 года планируется сдать в эксплуатацию спорткомплекс в микрорайоне Придонском. Строительство объекта ведется на территории СОШ № 55. В новом спорткомплексе площадью порядка 2400 кв.м предусмотрены универсальный спортзал, а также залы фехтования, тяжелой атлетики, аэробики и другие. Перспективным является также проект реконструкции универсального торговорозничного комплекса «Рынок Придача» с подземной автопарковкой. Реализация этого проекта предусматривает возведение здания торгового комплекса, отвечающего всем современным требованиям, на месте существующего рынка, где процесс торговли идет в уличных условиях. Новое двухэтажное здание из стекла и бетона площадью порядка 22 тыс. кв. м будет возводиться в два этапа, для того чтобы полностью не закрывать рынок на время реконструкции. Работы планируется завершить в июне 2013 года. ИН

строительство дорожная инфраструктура

Екатерина Алексеева:

«Воронежу требуется комплексная схема организации дорожного движения» Дорожное движение тесно связано с благосостоянием и жизнью людей. Наиболее крупные дорожнотранспортные происшествия (ДТП) получают такой же отклик в средствах массовой информации, как катастрофы на железных дорогах и авиакатастрофы. ДТП обходятся экономике в среднем в 2—3% ВВП. Экономические потери от ДТП за последние 5 лет составили 5,5 триллиона рублей. Такую цифру привел глава МВД России Рашид Нургалиев на Всероссийском совещании, посвященном вопросам обеспечения безопасности на дорогах страны. По словам министра, это сопоставимо со всеми расходами на здравоохранение за этот же период.

26

#47 август 2011

П

роблемы дорожного движения в мегаполисах западных и европейских стран, по сути, не отличаются от российских: заторы, ДТП и загрязнение окружающей среды. Общепризнанные критерии качества дорожного движения: уменьшение загрязнения окружающей среды и чрезмерного уровня шумов, минимизация расхода топлива, предупреждение образования и распространения транспортных заторов применимы и к западным, и к российским магистралям. Об этих проблемах и вариантах их решения в интервью «ИН» рассказала генеральный директор проектного института «Гипрокоммундортранс» Екатерина Алексеева:

потребностями в транспортных услугах и реальными провозными способностями всех видов городского транспорта. В городе снижается скорость транспортных потоков на улично-дорожной сети в целом и на наземном общественном транспорте в частности, увеличивается длительность передвижения населения на различных видах транспорта.

Проектный институт «Гипрокоммундортранс» уже много лет разрабатывает проекты дорожнотранспортной инфраструктуры. Какие объекты сейчас курирует институт? За время работы проектный институт «Гипрокоммундортранс» выполнил большое количество проектов дорожно-транспортной инфраструктуры во многих регионах Российской Федерации: Республиках Карелия, Мари-Эл, Татарстан, Алтайском крае, Астраханской, Белгородской, Вологодской, Кировской, Тюменской, Новгородской, Воронежской областях и многих других. В Воронежской области — это Северный, Чернавский, Вогрэсовский мосты, через реки Песчанку, Тихую Сосну, Ольховатку, Воронеж в Рамони, а также для связи проектируемого пляжа на старой Чернавской дамбе, путепроводы по ул. Остужева, ул. Плехановской в р-не Заставы, ул. Героев Сибиряков (р-н маг. «Мелодия»), автомагистрали от улицы Циолковского до ул. Димитрова, от ул. Транспортной до ул. Шишкова, реконструкция набережной Масcалитинова от Чернавского моста до Северного мостового перехода, Каменного моста и много, много других. В настоящее время «Гипрокоммундортранс» осуществляет авторский надзор за выполнением работ на объектах: Каменный мост и набережная Массалитинова.

Возникающие заторы на дорогах вызывают психологическую и социальную напряженность в городе, нарушают нормальный темп жизни, ухудшают экологическую обстановку. В часы пик затрудняется работа служб экстренного реагирования: скорой медицинской помощи, противопожарной службы, общегородских аварийных и аварийновосстановительных служб. Причины серьезного обострения транспортной проблемы носят комплексный характер. К их числу относится отставание дорожно-мостового строительства от темпов роста автомобилизации, правовой нигилизм водителей, низкая дисциплина всех участников дорожного движения и другие факторы. Но надо заметить, что за последние два-три года проведены серьезные мероприятия по реанимированию дорожной инфраструктуры Воронежа: проведена реконструкция Московского проспекта, ул. Кольцовской, Ворошилова, Ленина, 20 лет Октября. Помимо этого открыта вторая очередь Чернавского моста. В текущем году для уменьшения заторовых явлений и ликвидации очагов аварийности на 32 светофорных объектах были изменены временные циклы (перекрестки улиц Шишкова и Хользунова, 45-й Стрелковой Дивизии и Карпинского, Космонавтов и бульвара Пионеров и др.), перенесено семь остановочных пунктов с их последующим обустройством. Кроме того, установлено 4 новых светофора (пл. Черняховского, Девицкий выезд, пер. Ольховый, бульвар Победы). Сейчас ведется ремонт дорожного полотна просректа Революции, улиц Ф. Энгельса, Пешестрелецкой, Революции 1905 года, многих внутридворовых дорог. А также реконструкция и благоустройство улиц АнтоноваОвсеенко, 9 Января, Солнечной (расширение проезжей части за счет снятия трамвайных путей), проспекта Труда. Планируется увеличить

Как Вы оцениваете нынешнее состояние уличнодорожной сети Воронежа? Как оно меняется на протяжении последних 2–3 лет? Какие главные проблемы Вы видите в развитии дорожного хозяйства Воронежа? Происходящие в Воронеже крупные социально-экономические преобразования предъявляют новые требования к уровню согласованности всех сфер жизнедеятельности города, в том числе в системе транспортных перевозок. Между тем в последние десятилетия нарастает несбалансированность между

Городу требуется комплексная схема организации дорожного движения (КСОД).

27

строительство дорожная инфраструктура количество полос на ул. Кольцовской. Причем работы проводятся комплексно, меняется не только «дорожная одежда», но и бордюрный камень, для отвода дождевой воды устраивается лоточная ливневая канализация. Городу требуется комплексная схема организации дорожного движения (КСОД), которая сможет охватить целый комплекс мероприятий, включающий разработку программных средств создания транспортной модели города, определение мероприятий по развитию улично-дорожной сети (УДС) и оптимальному распределению транспорта по УДС на базе транспортной модели города и на основе анализа загрузки УДС и причин возникновения очагов ДТП, разработку мероприятий по снижению уровня аварийности, предложений по улучшению работы городского пассажирского транспорта и определение оптимальной численности маршрутных такси, разработку мероприятий по оптимизации скоростных режимов движения и уменьшению отрицательного воздействия транспорта на окружающую среду.

Риск инвестиций значительно возрастает, если не учитывать закономерности развития транспортной сети. У Вас есть какие-то конкретные предложения по разработке и реализации комплексной схемы организации дорожного движения и развитию улично-дорожной сети Воронежа? Да, есть. Проектный институт «Гипрокоммундортранс» выиграл в 2009 году тендер на разработку технического задания по выполнению Комплексной схемы организации дорожного движения в Воронеже. Мы провели глубокий анализ существующего положения, вынесли рекомендации по развитию улично-дорожной сети города и продолжаем отслеживать ситуацию по данной проблематике сегодня. Комплексная схема организации дорожного движения (КСОД) необходима. Современное общество нуждается в постоянном увеличении объема транспортного сообщения, повышении его надежности, безопасности и качества. Это требует увеличения затрат на улучшение инфраструктуры транспортной сети, превращения ее в гибкую, высокоуправляемую логистическую систему. При этом риск инвестиций значительно возрастает, если не учитывать закономерности развития транспортной сети, распределение загрузки ее участков.

28

Игнорирование этих закономерностей приводит к частому образованию транспортных пробок, перегрузке/недогрузке отдельных линий и узлов сети, повышению уровня аварийности, экологическому ущербу. Для поиска эффективных стратегий управления транспортными потоками в мегаполисе, оптимальных решений по проектированию улично-дорожной сети и организации дорожного движения необходимо учитывать широкий спектр характеристик транспортного потока, закономерности влияния внешних и внутренних факторов на динамические характеристики смешанного транспортного потока. Целью разработки и реализации КСОД является снижение транспортных потерь населения и транспортных издержек в сфере экономики, бизнеса и услуг, интенсификация экономических и социальных процессов, повышение безопасности движения, улучшение экологической обстановки. При этом необходимо достичь транспортного баланса между транспортными потребностями населения, предприятий и организаций города и располагаемыми возможностями транспортной отрасли города по удовлетворению этих потребностей. В результате разработки и реализации КСОД в городе должна быть сформирована и в полном объеме реализована функция управления транспортной системой для создания условий выполнения Генерального плана развития Воронежа. Одними из основных результатов реализации КСОД должны стать регулярный анализ и прогнозирование потребностей населения в транспортных услугах, устранение возможных транспортных дисбалансов, формирование и постоянная актуализация матрицы корреспонденций. В КСОД должны быть определены мероприятия для решения задач перехода к активному управлению спросом на пассажирские и грузовые перевозки экономическими, административными, градостроительными и другими методами; приоритетного развития скоростного внеуличного массового транспорта с выходом в районы массовой жилой застройки, к аэропортам, превращения железнодорожного транспорта из пригородного в пригородно-городской; обеспечения приоритета в движении наземного общественного транспорта по улично-дорожной сети и целого ряда сопутствующих задач. В свою очередь, внедрение мероприятий по организации движения транспорта и пешеходов, предложенных в результате разработки КСОД, способны обеспечить оптимальное распределение транспорта по улично-дорожной сети, повышение пропускной способности магистралей, снижение тяжести последствий ДТП в местах их концентрации, связанных

#47 август 2011

с существующими недостатками организации дорожного движения, уменьшение отрицательного воздействия транспорта на окружающую среду. С вводом в эксплуатацию после реконструкции набережной Массалитинова проспект Революции отчасти будет разгружен. Какие дальнейшие работы в секторе дорожного строительства города также стоит осуществить в ближайшее время? Какие дорожные развязки необходимы городу? Помимо того, что сейчас делается администрацией, к первоочередным мероприятиям по развитию магистральной улично-дорожной сети необходимо отнести: реконструкцию с изменением параметров для увеличения пропускной способности обходной полукольцевой магистрали вокруг Центрального района города по улицам Урицкого, Машиностроителей, Космонавтов, Колесниченко, Чапаева, Грамши, проспекту Труда; улиц Героев Стратосферы, Циолковского, 60-й Армии (от ул. Хользунова до бульвара Победы), 45-й Стрелковой Дивизии (от ул. Транспортной до ул. Антонова-Овсеенко); строительство правоповоротного съезда правобережной транспортной развязки у Северного мостового перехода; набережных (левобережной части города между Вогрэсовским, Чернавским и Северным мостами); путепровода на пересечении ул. Циолковского с железной дорогой; участка ул. Шишкова от ул. 45-й Стрелковой Дивизии до ул. Урицкого — пр. Труда; участка ул. 60-й Армии от бульвара Победы до ул. Антонова-Овсеенко; продолжения улицы Хользунова с выходом на ул. Транспортную; правоповоротного съезда правобережной транспортной развязки у Вогрэсовского моста; транспортной развязки в разных уровнях на пересечении ул. Остужева и Ленинского проспекта; внутриквартальных проездов

в застроенной части города; ряд магистральный улиц в районах новой застройки — северо-западном и Шилово. Только после строительства транспортных пересечений в разных уровнях на городских скоростных дорогах и магистральных улицах непрерывного движения возможно значительное освобождение центральных улиц города от транспортных перегрузок. Существует мнение, что, несмотря на всю свою экологичность, троллейбусное движение создает большие помехи для транспортных потоков, образуя вокруг троллейбусов «грязный» шлейф. И в отличие от трамвайного транспорта многие крупные западные города отказались от троллейбусного движения. Как Вы относитесь к развитию этого вида транспорта в нашем городе? В каком направлении, на Ваш взгляд, должно идти развитие общественного транспорта? Это вопрос организации транспортного движения, то есть опять же необходимости разработки и реализации КСОД. Если бы тем же маршруткам поставить нормальные задачи и оптимально сочетать их движение с троллейбусами и автобусами (МАНами), то этот вопрос не стоял бы. Помимо экологичности у электротранспорта есть неоспоримые плюсы: вопервых, он более вместительный, чем «ПАЗики» и «газели», в них вмещается порядка 110 пассажиров; во-вторых, троллейбусы четко следуют временному графику своего маршрута; в-третьих, затраты на обслуживание троллейбусного парка меньше, чем на обслуживание автобуса; в-четвертых, срок службы подвижного состава троллейбуса больше, чем автобуса. Что же касается вопроса — троллейбус или трамвай, то, надо признать, что трамваи на обособленном пути обеспечивают скоростные и высокоскоростные перевозки пассажиров. Как, впрочем, и легкое метро, 29

строительство дорожная инфраструктура и метрополитен. Но в современных условиях трамвай и метротрам невозможны в Воронеже ввиду недостаточной ширины улиц города и существующей застройки. Совершенно правильно в создавшихся условиях были убраны трамвайные рельсы с основных магистралей Воронежа. Это позволило реконструировать дороги с изменением параметров для увеличения пропускной способности. В начале 2000-х годов были попытки проектирования монорельса в Воронеже, однако из-за высоких затрат на содержание монорельсовой линии они были отвергнуты. Это было объективное решение. Экспериментальная линия монорельса в Москве оказалась убыточной. Убытки составляют 1/16 от всего Московского метрополитена. Назначение этого вида транспорта — парковый (прогулочный), экскурсионный. Например, в Сиэтле монорельс экскурсионный, на референдуме жители города проголосовали против его дальнейшего развития, а в Осаке монорельс обслуживает аэропорт. Монорельс требует достаточно сложного устройства пути, много более сложного и во много раз более дорогого, чем трамвай и всего на 25% дешевле, чем прокладка метрополитена. При этом максимальная провозная способность монорельса не превышает 7 тыс. пассажиров в час в одном направлении: с таким потоком способен справиться даже автобус, не говоря о рельсовых видах транспорта. Именно поэтому за два года своей работы монорельс в Москве так и не стал транспортным объектом, а продолжает работать в экскурсионном режиме. Что касается вопроса строительства в Воронеже метро, то проект рассматривался, но работы в этом направлении приостановлены — нужны инвестиции. В 2009 году утверждена долгосрочная муниципальная целевая программа «Развитие городского пассажирского транспорта городского округа город Воронеж на период 2010—2014 годов». Согласно этой программе, планируется реорганизация транспортной системы Воронежа: увеличение доли экологически чистого транспорта за счет закупки подвижного состава троллейбусов, реконструкции депо и имеющихся тяговых подстанций; уменьшение количества «Газелей», снятие автобусных маршрутов-дублеров; организация конечных остановок и разворотных колец, внедрение современной системы информационного и программного обеспечения организации и контроля пассажирских перевозок. Расскажите о проекте обходного участка Воронежа на трассе М-4, какие развязки и путепроводы там предусмотрены? Когда он может быть введен в эксплуатацию? Вы имеете в виду проект развязки на трассе М-4 в направлении Ростова? Его протяженность 26 километров, он предполагает шесть полос движения с разделительной полосой, шесть транспортных развязок и одно пересечение для связи с территорией в районе поселка Сомово. На улице Димитрова в трех уровнях планируется развязка с направленными съездами (то есть существующая развязка остается внизу движения, а транзит пойдет на третьем уровне, сверху). Ориентировочно срок реализации проекта — 2013 год. Вдобавок в начале «обхода» будет реконструирована развязка: чтобы разделить въезд в город и трассу М-4. ИН 30

строительство сро

ДОПУСК НА ПТИЧЬИХ ПРАВАХ С 2010 года строительная отрасль живет по новым правилам — система лицензирования ушла в историю, а большая часть контролирующих функций, согласно Градостроительному кодексу, перешла от государственных надзорных органов к саморегулируемым организациям. Теперь именно на их плечах лежит весь груз ответственности за результаты отраслевой деятельности. Опыт формирования СРО показал, что далеко не все малые и средние предприятия согласны играть по правилам, некоторые из них в поисках призрачной экономии уходят в сомнительные «коммерческие» СРО. Рассказывает Сергей Гончаров, генеральный директор Саморегулируемой организации Некоммерческое партнерство «Региональное объединение строителей «Развитие»: — Основной задачей «коммерческих» СРО становится не контроль за деятельностью своих членов, а получение прибыли. Такие организации не обременяют себя какой-либо ответственностью, более того, существует реальная угроза исчезновения руководителей «коммерческих» СРО вместе с компенсационным фондом. «Коммерческие» СРО за символическую плату призывают вступить в СРО и получить желанный допуск к работам. Многие компании идут на это, не осознавая всех последствий подобного шага. Между тем последствия могут быть самыми серьезными. Начну с того, что получение допуска с не оплаченным полностью компенсационным фондом и без пакета документов, которые подтверждают квалификационный состав специалистов, является грубейшим нарушением Градостроительного кодекса РФ.

Настораживать должны и необоснованно низкие взносы. Одна из важнейших функций СРО — коллективная ответственность всех ее участников друг за друга. В случае если какая-то компания — участник СРО допустила причинение вреда вследствие недостатков работ, то именно из средств компенсационного фонда должна производиться выплата. Не стоит рассчитывать и на то, что после выдачи допусков к желаемым видам работ «коммерческие» СРО будут заботиться о дальнейшей судьбе подопечных организаций. Их главная цель — продать допуск и получить за это деньги. Надо понимать, что осуществление всех функций, возложенных на СРО законом, невозможно без соответствующего финансирования и определенного количества работников. Поэтому небольшой штат сотрудников саморегулируемой организации, как у «коммерческих» СРО, не может обеспечить своевременного переоформления допусков, затягивает этот процесс на несколько месяцев, а выписку из реестра членов либо сделают за отдельную плату либо не сделают вообще. В случае выявления факта того, что организация осуществляет работы с незаконным допуском, ее деятельность может быть парализована, а участие в тендерах и торгах

Сергей Гончаров, СРО НП «Развитие».

невозможно. В этом случае компании придется повторно вступать в СРО, а значит, платить дважды. Известны случаи, когда федеральные, муниципальные и даже коммерческие заказчики отказывались работать с организацией, имеющей подобное свидетельство. На сегодняшний день идет процесс борьбы с «коммерческими» СРО, в частности, с помощью Национального объединения строителей. Признание допусков недействительными происходит не только с помощью юридических механизмов — особую роль играет создание негативного общественного мнения о таком членстве. Чтобы избежать потраченных нервов и денег, нужно вступать в СРО, действующие в соответствии с законодательством, и не пытаться найти членство там, где дешево и без проверок.

От всей души поздравляю всех строителей, а также членов «Объединения саморегулируемых организаций Центрального Черноземья» с Днем строителя! Благодаря Вашему профессионализму и мастерству растут и развиваются наши города и села. Желаю здоровья, благополучия, света и тепла в ваших домах!

— Сергей Гончаров

«Развитие» — многопрофильное СРО СРО строителей, проектировщиков, энергетического обследования 32

www.npros.ru

Подробная информация по тел.: (473) 251-33-16, 294-71-86, 251-36-16, 225-35-05

день строителя

Строительная отрасль события, цифры, факты ооо «экспресс»

В I полугодии сданы 2,6 тысячи квартир общей площадью

242,7 тыс. м

В мае ООО «Экспресс» приступило к строительству многопрофильного детского комплекса, расположенного в центральном парке города. Это объект с оригинальным архитектурным решением в стиле сказочного замка. Главная идея данного детского комплекса — возможность круглогодичного посещения игрового центра, прекрасного кафе со смотровыми площадками, спортивного комплекса, торговых бутиков, а также медицинского центра с высококвалифицированным обслуживанием. Общая площадь здания 6400 м2. Окончание строительства — 2012 год.

Населением за счет собственных и привлеченных средств введено в действие 150,9 тыс. м2 общей площади жилых домов, что составило 62,2 % от общего объема жилья, введенного с начала текущего года *

2

что составляет 76,8% по отношению к соответствующему периоду 2010 года*

финансовая компания «аксиома»

компания «скиф»

В начале 2011 года компания «СКиФ» приступила к устройству навесного вентилируемого фасада здания ОАО «Верофарм», расположенного на одной из центральных магистралей — улице Кольцовской. Устройство фасада общей площадью более 3700 кв. м включает его облицовку керамическим гранитом. Компания «мегастрой»

Объем работ в январе – июне 2011 года составил

9,1 млрд рублей

Возрождение традиции 8 июля в фундамент нового жилого комплекса «Жемчужина» (Ленинский пр., 124, 126), строительство которого ведет финансовая компания «Аксиома», была заложена капсула с золотой монетой. Такой «заклад на удачу и благополучие» — дань традициям древних строителей, которые этот обычай соблюдали неукоснительно. Считалось, что иначе дом будет «несчастливым». Финансовая компания «Аксиома» возродила эту традицию, и отныне памятные золотые монеты закладываются в фундамент каждой новостройки компании — на радость и счастье всем будущим жильцам.

или 85,2% к уровню соответствующего периода 2010 года*

Дом — самое главное место на земле Одним из реализованных проектов этого года компанией «МегаСтрой» стал жилой комплекс «Мой дом», расположенный в северной части Ленинского района по адресу: г. Воронеж, ул. Марата, 7. В доме представлен широкий выбор одно-, двух-, трехкомнатных квартир площадью от 46,95 кв. м до 112,40 кв. м. Изюминка дома — двухуровневые квартиры (пятикомнатные) свободной планировки на верхнем этаже здания. Из них открывается потрясающий вид на левый берег города. А также парковочные места в цокольном этаже площадью 12 кв. м для каждой квартиры.

Ввод в действие (эксплуатацию) зданий в январе-июне 2011 года*

жилые здания 939 Количество зданий: 953, из них: • жилого назначения: 939; • сельскохозяйственного назначения: 1; • объектов здравоохранения: 12; • коммерческого назначения: 1. * По данным сайта www.voronezhstat.gks.ru.

сельскохозяйственные здания 1

объекты здравоохранения 12

коммерческие объекты 1 33

день строителя название компании

Группа компаний KRAYS год основания

2005

Адрес: пр. Революции, 1а Тел. (473) 262–14–44

основная специализация

www.nst.ru

• Выполнение строительных работ любой сложности • Выполнение функций заказчика, генподрядчика • Осуществление технадзора • Разработка проектной документации • Управление объектами жилой и коммерческой недвижимости • Осуществление технической эксплуатации зданий

В преддверии нашего профессионального праздника — Дня строителя — хочу поздравить всех коллег и выразить особое уважение к людям этой профессии. Будьте здоровы, успешны, и пусть плоды вашего труда приносят радость горожанам, а вам — вдохновение и уверенность в завтрашнем дне!

основные реализованные проекты

Воронеж • Прокуратура Воронежской области • Жилой комплекс «Новый свет» • Жилой комплекс «Сосновый бор» • Торгово-офисный центр «Бизнес-Холл» • ТЦ «Калинка» • ТРЦ «Десперадо» • Офисное здание на ул. Текстильщиков, 10 Московская область • Жилой дом клубного типа на берегу р. Пахра, г. Ленинские Горки • Коттеджный поселок «Доброе», Пушкинский район

Генеральный директор ООО УК НСТ

сергей вадимович субботский «Созидаем для жизни, строим на века!»

главный на сегодня проект

ГК «Крайс» сегодня — это мощный, амбициозный и надежный холдинг, масштаб деятельности которого позволяет нам уверенно развиваться в условиях жесткой конкурентной среды строительного рынка, преодолевая трудности экономической конъюнктуры. Мы имеем широкий спектр возможностей для осуществления профессиональной деятельности в сегментах жилой и коммерческой недвижимости, строительство зданий и сооружений различного назначения. Одним из основных принципов нашего бизнеса был и остается принцип выполнения взятых на себя обязательств. Сегодня мы активно ведем работу над завершением трех крупных объектов города: ЖК «Юбилейный», ТРЦ «Атмосфера» и ЖК на ул. Хользунова. Стратегическим направлением работы нашего холдинга мы видим оптимизацию интеллектуального и технического потенциала с целью укрепления позиций на завоеванных рынках; выход на перспективные региональные и международные рынки. В ближайших планах компании — освоение новой площадки под строительство крупного жилого комплекса на 600 квартир в Северном районе города. География нашего присутствия на региональных рынках расширится за счет участия в новых жилых проектах: г. Саратов, г. Чехов (Московская область), г. Волгоград. Жилой комплекс «Юбилейный», ул. Карла Маркса, 116а ЖК«Юбилейный» — это тихий и уютный уголок, сочетающий в себе близость к основным автомагистралям и в то же время удаленность от городского шума и суеты. Развитая инфраструктура (магазины, школа, крупный спортивный комплекс с бассейном) делает его привлекательным и комфортным для жизни. технические характеристики

Общая площадь дома: 30 947,9 кв. м / 7 секций переменной этажности 15 и 16 этажей / 497 квартир / Срок сдачи объекта: IV квартал 2011 г. / В доме представлен широкий выбор 1-, 2-, 3-комнатных квартир площадью от 38,81 до 94,87 кв. м / Квартиры со свободной планировкой от 120 до 163 кв. м / Нежилые помещения от 15 до 400 кв. м / Подземный трехуровневый паркинг.

34

тел. (473) 254–54–23, 229–54–23 www.youbevrn.ru

#47 август 2011

название компании

ЗАО проектный институт «Гипрокоммундортранс»

Адрес: пр. Революции, 1а Тел. (473) 233–59–13 Факс: +7 (473) 264-47-68

год основания

1967

www.gkdt.ru

основная специализация

Проектирование и инженерные изыскания в строительстве.

В преддверии Дня строителя хочу пожелать нам всем энергии созидания, любви, заботы близких, здоровья, вдохновения, благополучия! Пусть будет как можно больше успешных проектов на благо и процветание любимого города, родной страны!

основная специализация

Более 6000 проектов в 150 городах России, стран СНГ и за рубежом. Среди последних: ИФНС России по Советскому району г. Воронежа; реконструкция набережной Массалитинова от Чернавского моста до Северного мостового перехода в г. Воронеже; ТРЦ «Арена», ТДК «Галерея Чижова»; ТЦ «Перекресток», Прокуратура Воронежской области; управление Федерального казначейства Министерства финансов РФ по Курской области, филиал ВРУ АКБ «Московский индустриальный банк»; строительство и реконструкция объектов учебной базы Воронежского института ГПС МЧС России; жилой комплекс «Метрополь», офисный центр по адресу: пр. Революции, 33 (диплом «Зодчество Черноземья», 2009 г.), жилой микрорайон «Минская»; жилой квартал «Финист» и т. д.

С праздником!

Генеральный директор ЗАО проектный институт «Гипрокоммундортранс»

е к ат е р и н а б о р и с о в н а а л е кс е е ва Проектный институт «Гипрокоммундортранс» занимает лидирующие позиции среди проектных организаций Черноземья. Это подтверждено различными наградами и многими положительными отзывами строительных компаний и государственных организаций. Компания подходит к разработке проектов комплексно, руководствуется стандартами качества СМК (ISO), применяет прозрачную систему управления проектами на базе специализированного программного обеспечения. Институт предоставляет заказчику возможность использования в строительстве тех или иных новых технологий и в целях определения экономической целесообразности их применения проводит валидацию проектных решений непосредственно на строительных площадках и разрабатывает несколько вариантов проекта для нахождения оптимального решения для заказчика, подрядчика и конечного потребителя. В ГКДТ работают квалифицированные специалисты, обладающие огромным опытом в проектировании и изысканиях. Ключевыми принципами нашей работы являются индивидуальный подход к требованиям каждого заказчика, расширение видов продукции (услуг) и качественное выполнение проектной документации в минимальные сроки. На сегодня проектный институт «Гипрокоммундортранс» ведет порядка сорока проектов. Среди них: производственно-логистический комплекса «Армакс-Групп» и цех минеральной ваты в Масловской зоне; торгово-технический центр Toyota в п. Солнечном Рамонского района, многофункциональный административный деловой центр «Воронеж Сити» общей площадью более 50 тыс. м2, жилой комплекс «Солнечный Олимп», проект реставрации «Дома Михайловых», реконструкция стадиона «Чайка». Данным проектом предусмотрены: административно-гостиничный комплекс на 150 мест, бассейн 25х16 м, крытый ледовый каток, многофункциональный спортивный комплекс, беговые дорожки и футбольное поле по олимпийским стандартам, три игровых поля для тренировок и другие объекты.

35

день строителя название компании

ООО «Воронеж-строй» входит в холдинг МГСН Адрес: ул. Челюскинцев, 101

год основания

Тел. (473) 271–39–12

1995

www.da101.ru

основная специализация

• девелоперские проекты полного цикла • инвестиции в недвижимость • риелторское направление на первичном и вторичном рынке • маркетинговые исследования, оценочная и рекламная деятельность реализованные проекты

Воронеж • «ЖК Челюскинцев, 101» Ул. Челюскинцев, 101, 1-я очередь строительства — 18 778 кв. м.

• Инвестиции в строительство домов на набережной Авиастроителей, улицах Гаршина, Владимира Невского, Генерала Лизюкова, Сакко и Ванцетти общей площадью свыше 13 тыс. кв. м Москва и Московская область • Инвестирование в строительство домов в Москве общей площадью 90 тыс. кв. м • Инвестирование в строительство домов в Московской области — 460 тыс. кв. м

Президент холдинга МГСН

дмитрий ва лерьевич поликарпов «В понятии «комфортная жизнь» не бывает мелочей…»

Сегодня основной акцент холдинг МГСН делает на проекты современных жилых комплексов с развитой инфраструктурой и качественным жильем. Решая эту комплексную задачу, мы работаем с проектными организациями по формированию генпланов застройки, учитывая запросы будущих жителей. В этом вопросе не может быть мелочей, ведь понятие «комфортная жизнь» подразумевает наличие развитой инфраструктуры, зон отдыха, парковочных мест, логистики проездов, безопасности проживания, благоустроенной территории и многого другого. С уверенностью могу сказать, что холдинговая компания «Воронеж-строй» вносит свой позитивный вклад в преобразование облика Воронежа. В канун профессионального праздника — Дня строителя — я хотел бы поздравить коллег по строительному комплексу, а жителям города пожелать счастливо жить в современном, благоустроенном, уютном и красивом городе.

главный на сегодня проект Жилой комплекс «Челюскинцев, 101», ул. Челюскинцев, 101 ЖК «Челюскинцев, 101» — это современный, расположенный на охраняемой территории жилой комплекс, состоящий из 3 монолитно-кирпичных домов с большим выбором планировочных решений, с собственной инфраструктурой, включающей в себя торговый и досуговый центры, детские и спортивные площадки, парково-прогулочную зону, а также подземный паркинг. Первая очередь комплекса уже заселена и оформлена в собственность жильцов. Вторая очередь состоит из 6 секций по 18 этажей. На сегодняшний день монолитные работы завершены, ведутся работы по кирпичной кладке 11-го этажа, проводится остекление. Ведутся проектные работы по 3-й очереди строительства с подземным паркингом. Выполняются работы по реконструкции торгового центра. технические характеристики

2-я очередь. Общая площадь дома — 43 тыс. кв. м / 6 секций по 18 этажей / 539 квартир / Срок сдачи объекта — 2 полугодие 2012 года / Большой выбор 1-, 2- и 3-комнатных квартир площадью от 37 до 98 кв. м / Реализация квартир: ООО «Эльтаро»: (473) 2–616–009, 2–407–462 36

#47 август 2011

название компании

ООО «Талай» Воронежская девелоперская компания, основана в 1993 году, в строительстве с 2004 года. год основания

1997

Адрес: ул. Героев Сибиряков, 63а

основная специализация

Тел. (473) 239–74–00

Строительство и эксплуатация крупных современных торговых центров, жилищное строительство. Управление объектами торговой недвижимости, инвестиционная деятельность.

Генеральный директор ООО «Талай»

инвестиционные проекты:

• Инвестор 1-й, 2-й, 3-й очередей ЖК «Северная Корона» • Жилой дом на ул. Рижской, 6а (построены и введены в эксплуатацию) проекты в работе:

• Жилой комплекс «Вега» 1 — 3 корпуса перспективные проекты:

• 2-я очередь ТК «Армада» • 2-я очередь ЖК «Вега»

а лександр викторович марков Вообще, День строителя — замечательный праздник! И не только потому, что в строительной отрасли работает огромное количество людей, но и потому, что он очень удачно разместился в календаре. К первой декаде августа многие уже побывали в отпусках, отдохнули, набрались сил, и есть возможность и желание работать. И здесь, на фоне теплой погоды и свежих фруктов, как нельзя кстати приходится профессиональный праздник. Знаю, что во многих строительных компаниях его проводят на свежем воздухе, что позволяет даже нарушить и забыть на время о корпоративных различиях и почувствовать себя одной компанией единомышленников, делающих полезное и нужное людям дело. Ведь все строители, каменщики, проектировщики, крановщики, сметчики, да и директора компаний тоже занимаются созиданием. Благодаря им появляются новое жилье, красивые, современные и функциональные торговые центры, гостиницы и стадионы. Да, это бизнес, да, наша компания, как и все другие, зарабатывает на этом деньги, но это, повторюсь, бизнес созидательный. Мне очень приятно видеть в городе дома и объекты, построенные при участии компании «Талай». Можно спорить об их архитектурном стиле, но я могу уверенно сказать, что и наши торговые комплексы «Армада» и «Арена», и жилой комплекс «Вега» не испортили облика Воронежа и многим приносят и принесут реальную пользу. Мы бизнесмены, но мы стараемся и придерживаемся очень демократичной ценовой политики, стараясь сделать наши квартиры доступными. В заключение хотелось бы искренне поздравить всех людей, которые могут считать этот день своим праздником, поздравить наших партнеров, друзей и наших конкурентов — они дисциплинируют, и вообще, конкуренция всегда идет на пользу потребителю. В общем, желаю всем хорошо и с чувством отметить этот день. И главное — не забыть вернуться в понедельник к работе с новыми силами и идеями!

Жилой комплекс «Вега» ул. Вл. Невского, 38 1-я очередь строительства современного жилого комплекса из трех корпусов общей жилой площадью более 38 000 кв. м, рассчитанного на 612 квартир. Проект подразумевает строительство 17-этажных современных жилых домов, имеющих панельный каркас и кирпичные внешние стены. Комплекс имеет единую концепцию и находится в центре жилого микрорайона с современнойи развитой инфраструктурой. По первому дому — монтаж закончен. Идет отделка помещений общественного назначения, работы по монтажу внутренних сетей. По второму дому строится 6-й этаж. Начались работы по третьему дому. Реализация квартир в жилом комплексе «Вега»: ООО «Эльтаро». Подробная информация: www.eltaro-vn.ru тел.: (473) 2–616–009, 2–407–462 фото 25 июля 2011

реализованные проекты: • Торговый центр «Армада» — 15 000 кв. м • Торговый центр «Арена» — 60 000 кв. м

37

день строителя название компании

ООО «Союзкомплект» год основания 1995 реализуемые объекты: В качестве генподрядчика: • Жилой микрорайон в пер. Ольховом — 56 000 м2 жилья • Здание спортивного комплекса на Спортивной наб., 23б — 12 000 м2 • Здание отделения Сбербанка РФ в п.г.т. Анна Воронежской обл. — 2000 м2 • Административное здание на ул. Таранченко, 40 — 5500 м2 • Производственные корпуса завода «Синтезкаучук»

Адрес: Ленинский пр., 6/3 Тел. (473) 249–29–69 Факс: (473) 249–68–35 E-mail: root@souzkomplekt.ru www.souzkomplekt.ru

В качестве подрядчика: • Здание РКЦ Центробанка РФ — 8000 м2 • Производственные корпуса завода по производству сэндвичпанелей, п. Масловка Воронежской области Промышленное строительство Введены в эксплуатацию промышленные и бытовые корпуса на территории заводов ОАО «Воронежсинтезкаучук», Воронежского шинного завода, Воронежского горно-обогатительного завода.

Директор ООО «Союзкомплект»

а л е кс а н д р с е р г е е в и ч т к ач е в «Главный критерий профессионализма — следуя за новыми тенденциями в строительной отрасли, не разрушить архитектурную гармонию города»

На протяжении 16 лет наша компания успешно развивается на рынке строительных услуг. За плечами ООО «Союзкомплект» десятки реализованных проектов по строительству административных зданий и жилых комплексов, архитектурному проектированию, реконструкции объектов культурной и исторической значимости. За счет собственного завода по производству бетона и современного цеха металлоконструкций компания может обеспечивать стройплощадки необходимыми производственными материалами. Такая техническая оснащенность позволяет нам в кратчайшие сроки реализовать этапы строительных работ — при возведении здания РКЦ ГУ банка России за первые 5 месяцев было уложено около 5,5 тыс. м3 бетона. Профессионализм персонала позволяет грамотно организовывать строительный процесс, используя имеющиеся ресурсы на все сто процентов. Для нас важен комплексный подход к возведению объектов, которые будут гармонично сочетаться с архитектурой нашего города, приносить удобство и комфорт их жителям.

о компании В настоящее время деятельность компании ООО «Союзкомплект» развивается по четырем направлениям: • Компания качественно и профессионально проводит все виды строительных работ — от проектирования зданий и сооружений I и II уровней ответственности до сдачи промышленных и гражданских объектов в эксплуатацию, выступает в качестве генподрядчика в строительстве жилых комплексов города.

• Производство бетона на растворобетонном узле «Штеттер» (2007 г.) для обеспечения строительной площадки собственными стройматериалами. Благодаря автопарку строительной техники производится оперативная доставка продукции в черте города и за его пределами.

• Собственный цех металлоконструкций позволяет в кратчайшие сроки и в соответствии с графиком работ изготавливать арматурные каркасы любой сложности, свести к минимуму площади складирования готовых металлоконструкций на строительной площадке.

38

#47 август 2011

особенности

Фирменные салоны Kerama Marazzi работают 7 дней в неделю и готовы осуществить доставку в любое время, удобное для клиента.

Адрес: Ленинский пр., 6/3 Тел. (473) 249–29–69 Факс: (473) 249–68–35

В ассортименте — плитка от крупнейших заводов по производству керамики: Kerama Marazzi, Cersanit, Atlas Concorde, «Сокол», MAPEI, LITOKOL, ESTIMA, «Нефрит», «Терракот», Vitra и др.

E-mail: root@souzkomplekt.ru www.souzkomplekt.ru

перспектива

Планируется открытие еще двух фирменных салонов розничных продаж. Ребрендинг известного магазина керамической плитки. акции

В фирменных салонах Kerama Marazzi действует система дисконтных карт. Каждому покупателю предоставляется индивидуальный дизайн-проект.

Заместитель директора по маркетингу и сбыту отделочных материалов ООО «Союзкомплект»

ва л е н т и н а н атол ь е в и ч ко ра б л е в Направление керамики развивается в рамках ООО «Союзкомплект» уже 11 лет. За это время мы успели занять лидирующие позиции в воронежском сегменте рынка и организовать деятельность по трем ключевым направлениям: сотрудничество со строительными организациями, работа с субдилерами по городам Поволжья, Черноземья и Краснодарского края, розничные продажи. Ежедневный складской запас ООО «Союзкомплект» составляет 130 тыс. кв. м плитки от эконом- до элит-класса и около 300 тонн строительной химии, необходимой для укладки и декорирования плитки. Мы выполняем доставку во все районы города и области от одной единицы товара. В фирменных салонах Kerama Marazzi вы всегда сможете найти подходящее решение для создания гармоничного интерьера, а профессиональные дизайнеры помогут разработать индивидуальный проект для вашего дома и офиса.

• Компания ООО «Союзкомплект» является ключевым официальным дилером холдинга Kerama Marazzi в Центрально-Черноземном регионе и предлагает высококачественные отделочные материалы. Продукция, представленная в салонах Kerama Marazzi, — это превосходные технические характеристики (износостойкость, прочность, устойчивость к перепадам температуры и химическим препаратам), разнообразие коллекций и широкие возможности для дизайна интерьера. В каждом направлении работают профессионалы, обладающие уникальным опытом в своей отрасли, знающие ее специфику и нюансы. ООО «Союзкомплект» заслуженно имеет репутацию надежного партнера, который гарантирует качественное и оперативное выполнение работ любой сложности.

39

день строителя особенности

ООО «Союзкомплект» разрабатывает эффективную программу застроек, оптимизируя расходы на выполнение строительных и ремонтных работ и дальнейшую эксплуатацию объекта.

Адрес: Ленинский пр., 6/3 Тел. (473) 249–29–69 Факс: (473) 249–68–35 E-mail: root@souzkomplekt.ru

Компания учитывает возможные варианты решения кризисных ситуаций, тем самым защищая своих клиентов от непредвиденных срывов в работе, отклонения от установленных стандартов качества и нестабильности ценовой политики в приобретении жилья.

www.souzkomplekt.ru

Финансовый директор ООО «Союзкомплект»

е вг е н и й а н а т о л ь е в и ч п а р с а н о в Финансовый кризис 2008 года лишил строительные компании уверенности в завтрашнем дне: банки приостановили выдачу ипотечных кредитов, и крупные российские компании были вынуждены остановить реализацию своих проектов. Компании ООО «Союзкомплект» удалось не только пережить последствия финансового кризиса, но и настроиться на волну планомерного и стабильного развития, повышения объемов производства. Мы стараемся своевременно корректировать ситуацию, оптимизировать складской запас. Наша компания создает комфортные условия на рынке недвижимости для заказчиков и потребителей, защищая их от непредвиденных скачков цен на жилье. На данный момент ведется строительство 25 000 м2 объектов жилого и социального назначения, а также производственных корпусов завода СК.

главный на сегодня проект Фитнес-центр на Спортивной набережной, ул. Спортивная набережная, 23б Спортивный комплекс, строящийся на берегу Воронежского водохранилища, в ближайшем будущем сможет стать настоящим спортивным центром нашего города. Здание фитнес–центра предполагает 2 этажа, предназначенных для универсальных спортивных залов, фитнес-клубов, бассейна и SPA-салона. Планируется строительство пространства для административных нужд и потребностей, а также двух этажей подземного паркинга на 95 автомобилей. Подземный паркинг уже построен, ведется строительство первого этажа.

40

#47 август 2011

проекты

Больница Красного Креста. Флигель. Ул. Фр. Энгельса (Малая Дворянская), 72 Дом Протасовых Пушкинская, 12

Адрес: Ленинский пр., 6/3

Дом Безруковых Пушкинская, 20

E-mail: root@souzkomplekt.ru

Тел. (473) 249–29–69 Факс: (473) 249–68–35 www.souzkomplekt.ru

Реставрационные работы включают в себя: Восстановление фасадов исторического памятника архитектуры и его орнаментального декора. Реставрацию основания и фундамента здания. Ремонтно-отделочные работы внутренних помещений архитектурного сооружения. Капитальное строительство всего здания (в случае, если архитектурный объект был разрушен и сохранился частично), строительство отдельных утраченных элементов сооружения (пристройки, колонны, башни).

Архитектор-реставратор ООО «Союзкомплект»

ирина владимировна соколова На фоне активной застройки города новыми объектами особую ценность приобретают исторические здания и сооружения, возведенные в Воронеже еще в XIX–XX вв. Реставрация памятников архитектуры требует не только ювелирной точности и мастерства в восстановлении фасадов, интерьера и дизайна помещения, но и знания истории города. Перед началом ремонтных работ мы досконально изучаем архивы, сохранившиеся фотографии, по которым воссоздаем материалы и декор, выполненный на фасаде здания несколько веков назад. Все работы проводятся в комплексе, начиная от обследования технического состояния памятника и сбора необходимой проектной документации и заканчивая непосредственно реставрацией облика здания с его исторической точностью.

«Реставраторы — это визажисты городской архитектуры»

главный на сегодня проект Больница красного креста. Флигель, ул. Фр. Энгельса (Малая Дворянская), 72 Флигель больницы сестер милосердия Красного Креста включен в Единый государственный реестр объектов культурного наследия народов РФ. Он был построен в 1912–1913 гг. как приют для неизлечимых больных. Во время Первой мировой войны в здании флигеля функционировал госпиталь для раненых русских воинов, а во второй половине ХХ века он был приспособлен для размещения различных учреждений. Сегодня Флигель сестер милосердия является единственным сохранившимся в Воронеже деревянным зданием общественного назначения начала ХХ века. К сожалению, значительные части декора, а также перекрытия, крыша и купол сооружения были утрачены. Ведутся работы по их восстановлению. технические характеристики

Планируется проведение работ по реставрации фасада и приспособлению внутреннего пространства под современное использование. Проект находится на стадии утверждения и подготовки к работам. Срок реализации — к Дню города.

41

день строителя реализованные проекты в текущем году:

Адрес: г. Воронеж, ул. Вл. Невского, 19

Жилой комплекс «Бульвар Победы, 50» (состоит из 4 каркасно-монолитных домов, утепленных по шведской технологии).

Тел.: (473) 222–33–99, 225–12–80

название компании

ООО «Выбор» год основания

1997 строящиеся объекты:

• жилой дом на ул. 20 лет Октября, 88б • жилой дом на ул. Нижняя, 73 • жилой дом на ул. Шишкова, 72а • жилые дома на ул. Ворошилова, 43б, 45б

Жилой комплекс «Тимирязева, 27».

17-этажный жилой дом в экологически чистом районе города с нестандартными улучшенными планировками, вид на зеленый массив.

Жилой дом «Минская, 25а». Центр Левобережного р-на, кирпичный дом, небольшие метражи, вид на парковую зону.

Генеральный директор компании «Выбор»

а лександр иванович цыбань Уважаемые коллеги, дорогие друзья! От всей души поздравляем Вас с Днем строителя! Желаем крепкого здоровья, неиссякаемой энергии, оптимизма, благополучия и новых успехов в творческом и вдохновенном труде на благо нашей страны, в строительстве новой России, сохраняющей и приумножающей свое историческое достояние.

главный на сегодня проект жилой дом, ул. 20 лет Октября, 88б Находится в центральной части города, со всеми вытекающими преимуществами: развитой инфраструктурой, качественным сервисом в ней, отличным транспортным сообщением. технические характеристики

• 17-этажный кирпичный дом • 1 подъезд • 94 квартиры • в квартирах по 2 с/у • Нестандартные планировки • Сдача — III кв. 2011 г.

42

Компания «ВЫБОР» является одним из ключевых игроков на строительном рынке Воронежа. За 14 лет работы сформировались высококвалифицированный персонал и собственная производственная инфраструктура (в том числе растворобетонный узел, мини-завод ЖБИ и производство пластиковых окон). Новейшие объекты компании «ВЫБОР» представляют собой реализацию наиболее современных строительных технологий, уже зарекомендовавших себя при возведении жилых зданий в Европе и столичном регионе. В частности, это относится к строительству домов с каркасно-монолитными конструкциями и заполнением утеплительными панелями. Такие здания обладают максимально комфортным уровнем тепло-, звуко- и пароизоляции. Помимо профильного направления по созданию жилых комплексов и отдельных домов компания «ВЫБОР» развивает и программы, связанные со строительством коммерческой недвижимости (торговые и развлекательные комплексы, расположенные в ряде городов Черноземья) и специализированных нежилых сооружений, строительство домов для обманутых дольщиков. Масштабы (с 1997 года в эксплуатацию сдано свыше 100 тыс. кв. м жилья), скорость и качество строительства, а также четкие юридические гарантии и ориентированность на широкую клиентскую базу выводят «ВЫБОР» в число социально значимых компаний Воронежа.

строительство энергоэффективность Беседовала: Мария Александрова

Вячеслав Федорков:

« Энергоэффективность — это новый образ мышления» «Уходя, гасите свет!» — сегодня эта привычная фраза, призывающая экономить электроэнергию, приобретает действительно глобальные масштабы. Высокая вероятность энергетического кризиса и постоянный рост стоимости энергоносителей привели к тому, что проблема энергосбережения вышла на одно из первых мест в мире, и наша страна не стала исключением. Так, в 2009 году президентом РФ был подписан Закон № 261 «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности», который не только призван заставить нас задуматься об энергосбережении, но и действительно начать жить «энергоэффективно». Об этом — в нашем интервью с директором региональной энергосервисной компании «ЭКО-Т-ЭКО» Вячеславом Федорковым. Вячеслав Дмитриевич, в двух словах — что включает в себя понятие энергоэффективности и какова стратегия государства в области энергосбережения на ближайшие годы? Энергетическая эффективность — характеристики, отражающие отношение полезного эффекта от использования энергетических 44

ресурсов к затратам энергетических ресурсов, произведенным в целях получения такого эффекта, применительно к продукции, технологическому процессу, юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю. Что касается стратегии государства, существует Федеральный закон № 261 «Об энергосбережении

#47 август 2011

и повышении энергетической эффективности» — базовый документ, определяющий государственную политику в области энергосбережения. Он направлен на снижение зависимости российской экономики от энергетического сектора за счет опережающего развития инновационных малоэнергоемких секторов экономики и реализации технологического потенциала энергосбережения. Это выражается в сокращении к 2030 году (по сравнению с уровнем 2005 года) доли топливно-энергетического комплекса в валовом внутреннем продукте и доли топливноэнергетических ресурсов в экспорте не менее чем в 1,7 раза; доли экспорта топливноэнергетических ресурсов в валовом внутреннем продукте — более чем в 3 раза; доли капиталовложений в топливно-энергетический комплекс в процентах к валовому внутреннему продукту — не менее чем в 1,4 раза, их доли в общем объеме капиталовложений — более чем в 2 раза; удельной энергоемкости валового внутреннего продукта — более чем в 2 раза; удельной электроемкости валового внутреннего продукта — не менее чем в 1,6 раза. В целом основная идея закона — это повышение энергетической эффективности, то есть использование энергии более эффективно. Закон об энергосбережении утверждает требования энергетической эффективности, перечень объектов энергетического обследования, цели и сроки проведения энергоаудита зданий, организаций и предприятий промышленности. При этом проведение энергетического обследования является добровольным, за исключением ряда случаев, для которых закон об энергосбережении предусматривает обязательное энергетическое обследование. Цель энергетического обследования заключается в получении данных об объеме расходуемых энергетических ресурсов, определении класса энергетической эффективности, определении потенциала энергосбережения и увеличения энергоэффективности и разработке мер по энергосбережению и повышению энергоэффективности. Закон об энергосбережении и энергоэффективности предусматривает обязательное энергетическое обследование административных зданий, промышленных объектов, многоквартирных домов, жилых и общественных зданий. С начала 2013 года для сдаваемых в эксплуатацию зданий и сооружений необходимо провести энергетическое обследование и присвоить класс энергетической эффективности здания, являющийся характеристикой здания, организации, процесса или продукции, отражающей их энергетическую эффективность.

В срок до 31 декабря 2012 года организации, утвержденные законом об энергосбережении и энергоэффективности, должны пройти энергетическое обследование и получить энергетический паспорт. А все здания должны будут иметь энергетический паспорт и по его результатам на фасаде здания должна быть размещена вывеска с присвоенным классом энергетической эффективности здания. На сегодня существуют классы А, B, C и D. В качестве первого шага с 2012 года вводится запрет на производство и продажу ламп накаливания мощностью 100 Вт и более, с 2013 года — ламп 75 Вт, а с 2014 — 25 Вт и более. На смену лампам накаливания приходят энергосберегающие и светодиодные лампы — их мощность гораздо меньше по ваттам, но по сроку службы они намного эффективнее. Более того, потребители имеют право и возможность экономить ресурсы, сделав выбор в пользу тех или иных энергоэффективных товаров и услуг.

приобретая жилье в энергоэффективном здании, вы не будете оплачивать огромные счета, изначально заплатив чуть дороже за квадратный метр жилья. То есть наше будущее — это энергосберегающие лампы? Ведь в мире существует масса и других инноваций, оборудования, строительных материалов, которые позволяют добиваться энергосбережения. Безусловно, лампы — это только один из возможных путей экономии энергии. Есть и другие технологии, которые также позволяют снизить энергопотребление. Это различного рода системы автоматизации зданий, к примеру, устройства, регулирующие освещенность (диммеры), или устройства, которые отключают и включают источники света при перемещении человека из одной зоны в другую, это и устройства, которые позволяют эффективно использовать тепловую энергию — в зависимости от температурных датчиков, которые находятся внутри помещения и вне его. Система настраивает рабочую температуру в здании, самостоятельно решая, увеличить температуру теплоносителя в системе отопления или уменьшить ее, увеличить или уменьшить поток солнечной энергии путем поворота створок жалюзи, включить или выключить климатические системы в зависимости от наружной температуры воздуха. Кроме того, сегодня существуют возобновляемые источники энергии — солнечные 45

строительство энергоэффективность

коллекторы, которые позволяют получать горячую воду, используя солнечную энергию, есть также солнечные панели (батареи), которые посредством поступления солнечной энергии перерабатывают ее в электрическую и накапливают в аккумуляторах, что позволяет получать электроэнергию независимо от энергосбытовых организаций и тепловые насосы, которые позволяют вырабатывать с одного киловатта электроэнергии 5 киловатт тепла. Все эти технологии имеются и могут успешно использоваться у нас в регионе. Каковы основные принципы проектирования и строительства энергоэффективных зданий? Можете привести пример наиболее удачных воронежских зданий, построенных с применением энергосберегающих технологий? Существует четыре основных принципа проектирования и строительства энергоэффективных зданий. Архитектурное решение подразумевает энергетически рациональную ориентацию здания по частям света с точки зрения расположения оконных проемов, дверей 46

и буферных зон. Объемно-планировочное решение — заключающееся в создании энергоэффективной формы дома, обеспечивающей минимальную площадь наружных стен, определении оптимальной площади остекления, устройстве тамбуров на входах. Конструктивные решения включают в себя создание непрерывной изолирующей оболочки здания из высокоэффективных теплоизоляционных материалов толщиной 25–40 см, устройство герметичности здания, исключение мостов холода и использование оконных систем с высоким уровнем теплозащиты. К инженерным решениям относятся такие меры, как обеспечение воздухообмена в здании с минимальными теплопотерями, обеспечиваемого механической приточно-вытяжной системой с рекуперацией тепла, рациональное использование источников тепла и энергии самого дома (внутренние тепловыделения электроприборов) и окружающей его территории. Например, использование тепловой энергии земли с помощью теплового насоса, который позволяет получить до 5 кВт˙ч тепловой

#47 август 2011

энергии на каждый киловатт-час затраченной электроэнергии. Возможно также использование солнечной энергии и ветровой энергии, применение современного инженерного оборудования с высоким КПД (например, газовых котлов, теплогенераторов, вихревых термогенераторов). Дополнительная экономия тепловой энергии может быть достигнута и за счет использования автоматизированной системы управления всеми техническими устройствами в здании — так называемой системы «Умный дом». Более того, в ближайшее время внимание, в первую очередь, будет обращаться на класс энергоэффективности здания, будь то офисное здание или жилой дом. В бытовом смысле это, прежде всего, связано с экономией энергии — когда тарифы были минимальными, многие построили большие дома и купили квартиры огромной площади, но сейчас каждый год тарифы растут — за 10 лет тарифы на электроэнергию увеличились на 300%, на горячую воду — на 800%! По сути, государство так или иначе подталкивает нас к использованию энергоэффективных технологий, и нам придется задумываться о том, как с помощью этих технологий можно сэкономить. Необходимо понимать, что, приобретая жилье в энергоэффективном здании, вы не будете оплачивать огромные счета, изначально заплатив чуть дороже за квадратный метр жилья. Позже все это окупится с лихвой, и вы будете существовать в нормальном комфортном здании с независимыми источниками энергии. А строители, в свою очередь, должны будут обеспечить население такими зданиями и сооружениями. В Германии, к примеру, есть дома, стоящие на динамической основе — здание постепенно вращается в течение дня, тем самым позволяя солнечным батареям максимально использовать энергию солнца. В Европе здания по своей энергоэффективности приближаются к классу B, а этот класс присваивается в том случае, если используются центральное автоматическое регулирование, индивидуальное комнатное регулирование радиаторными вентилями или контроллерами, индивидуальное комнатное регулирование с коммуникацией между контроллерами и центральной станцией, откуда ведется управление всем зданием — системой кондиционирования, освещения, отопления и т. д. Что касается нашей области, у нас таких энергоэффективных зданий пока нет. В Воронеже все здания можно отнести к классу D, то есть к самому низкому классу эффективности. В качестве положительного примера можно привести, пожалуй, торговый центр «Московский проспект», в котором используются

современные рекуперационые системы вентиляции. Они позволяют не прогревать воздух в здании каждый раз, а использовать уже выработанное тепло, обеспечивая его переработку и возврат. И это серьезная экономия (до 85%) в масштабах подобного центра. В таком случае каковы вообще перспективы практического применения энергосберегающих технологий? Производится ли энергетическая модернизация существующего жилого фонда? Модернизация, конечно, постепенно идет — коммунальщиков подстегивает тот самый Федеральный закон № 261 — все жилищнокоммунальные хозяйства включают в свои планы энергоэффективные мероприятия, по-

В Воронеже все здания можно отнести к классу D, то есть к самому низкому классу эффективности. скольку, согласно закону, ежегодная экономия энергии должна составить не менее 3%. Энергопаспорт, о котором говорилось выше, будет выдаваться на пять лет, и за это время энергопотребление должно будет снизиться на 15%, вне зависимости от желания коммунальных служб. Вся собранная информация будет направляться в Министерство энергетики, а оно, в свою очередь, будет анализировать энергопотоки и искать пути их сокращения. В частном порядке энергосберегающие технологии кое-где уже применяются — на дачных участках и в частных домах «умельцы» пытаются использовать некое подобие солнечных коллекторов. В Краснодарском крае, к примеру, есть хозяйства, которые для себя приобрели солнечные батареи, установили их на крышах домов и подключили их на подъездное освещение. Но системно в Воронеже пока применения таких технологий нет. Это связано еще и с тем, что энергосберегающее оборудование, конечно же, стоит недешево, более того, у него длительный срок окупаемости — от 3 до 25 лет. Безусловно, через какоето время система себя оправдает, и это будет реально ощущаться, но пока у нас, к сожалению, востребованы только те технологии, которые окупаются очень быстро. Какое участие принимает государство в решении проблемы энергосбережения? Существует ли ее комплексное решение в нашей стране? Согласно ФЗ-261, государство должно стимулировать предприятия и учреждения, в том 47

строительство энергоэффективность числе и бюджетные, внедряющие энергоэффективные технологии. К примеру, если за счет использования энергосберегающего оборудования происходит реальная экономия энергии и, соответственно, финансовых средств, то их можно пускать на оплату в фонд заработной платы. Существуют также областные программы, которые позволяют предприятиям внедрять энергоэффективные технологии с долей участия государства в 50%. Руководитель должен понимать, что сейчас ему выгодно заплатить полцены за энергосбергающее оборудование, поскольку после 2012 года предприятие так или иначе обяжут его внедрять, но уже по полной стоимости. Еще один пункт, предусмотренный законом, — вскоре у организаций, использующих энергоэффективные технологии, будет организовано обязательное обучение персонала — выделена специальная штатная единица, отвечающая за энергосбережение всего здания. Чтобы человек мог этим заниматься, ему будет необходимо пройти соответствующее обучение в сертифицированном центре. На данный момент в стране есть более двадцати центров, которые рекомендованы Министерством энергетики. В Воронеже это — Воронежский

48

государственный архитектурно-строительный университет (ВГАСУ). Без понимания новых технологий и того, как они функционируют, каким образом протекают все внутренние процессы, эксплуатация любого здания будет невозможна. В целом, энергосбережение — это не замена старых котельных новыми. Это новый образ мышления. Необходимы современные решения на всех уровнях: управленческом, техническом, бытовом. Плюс — распространение информации, ликвидация безграмотности населения в вопросах энергосбережения, а также мотивация — как моральная, так и материальная. Конечно, одними законами здесь не обойтись — должно быть стремление самих граждан жить в энергоэффективных зданиях и в городах с хорошей экологической обстановкой. Должно прийти понимание того, что есть множество мероприятий, которые и в офисе, и в квартире можно провести самостоятельно уже сегодня, не дожидаясь специалистов с тепловизорами и распоряжений сверху. Если и частный сектор, и руководители предприятий, и государство будут заинтересованы во внедрении этих технологий — это и будет комплексным решением проблемы энергосбережения. ИН

#47 август 2011

Аксессуары для ванной комнаты:

такие важные детали Интерьеры ванных комнат в дизайнерских каталогах или глянцевых журналах выглядет безукоризненно, однако добиться такого же результата у себя дома не так-то просто. И секрет не только в таланте дизайнера, квалифицированных мастерах, прекрасных отделочных материалах и качественной сантехнике, но и в мельчайших деталях — аксессуарах. Именно они создают впечатление, связывая все воедино, расставляя необходимые акценты и обеспечивая комфорт.

Интерьер современной ванной комнаты — важнейшая составляющая стилевого решения любого дома. При этом крайне важно правильно сочетать эстетическую сторону с комфортом и функциональностью. Сантехника и мебель, без сомнения, составляют основу интерьера ванной комнаты. Но уют, удобство и юзабилити ей придают детали — аксессуары. Именно эти функциональные декоративные элементы украшают нашу ванную и вдыхают в нее жизнь. Между тем выбору аксессуаров не всегда уделяется должное внимание. Часто неподходящие полотенцесушитель, чрезмерная ванна или раковина, китчевая вешалка для халата или пластиковая мыльница способны свести к нулю впечатление от самого изысканного интерьера.

И даже тот, для кого важнейшая роль аксессуаров очевидна, не застрахован от просчета. Ошибиться здесь легко: и в стилистическом отношении, и в вопросах качества и долговечности. Выбор сегодня настолько широк, что сориентироваться неспециалисту действительно непросто. Самый надежный вариант — обратиться к профессионалам. В «Студии ванных комнат» работают компетентные консультанты и дизайнеры, готовые оказать любую помощь при создании вашей будущей ванной. В «СВК» представлены только проверенные марки, известные во всем мире благодаря своему качеству и безупречному дизайну. Впечатляющий ассортимент этих брендов позволяет с уверенностью сказать, что здесь непременно найдут замечательное решение для интерьера вашей ванной.

LINEABETA

KOH-I-NOOR

GROHE

Итальянская марка LINEABETA входит в top-лист крупнейших брендов своей страны и славится использованием самых современных технологий для создания аксессуаров. В «СВК» представлены сразу несколько коллекций бренда: Skuara, которая отличается мобильностью и взаимозаменяемостью элементов, роскошная классическая Venessia, а также простая и легкая Napie.

Если вы видите свою ванную яркой и ультрасовременной, лучшее решение найдется в KOH-I-NOOR. Синие, красные, зеленые и оранжевые аксессуары коллекции Skatto, эксперименты с цветом и формой коллекции Tilda с применением высококачественного металла, пластика и стекла отвечают самым модным тенденциям.

Аксессуары GROHE отличаются идеальным сочетанием инновационных технологий, качеством и дизайном. Продукция разрабатывается с целью создания для пользователя источника вдохновения, объекта привязанности и взаимопонимания. Классические коллекции немецкого бренда сделают ванную комнату особенно уютной.

Настроение, которое будет создавать для вас ванная в будущем, полностью зависит от настроения, с которым вы подбираете дизайн интерьера ванной сейчас. Делайте это с удовольствием. А профессионалы «Студии ванных комнат» сделают все, чтобы ваш выбор радовал вас долгие годы.

г. Воронеж, ул. Космонавтов, 2и / тел. (473) 229–83–23 / www.svkvrn.ru 49

дом интерьер

Цель — поиск совершенства Какие ассоциации у нас возникают, когда мы говорим о Европе. Кто-то вспомнит карту Старого Света из курса школьной географии, кто-то романтическое путешествие в Париж, кто-то сногсшибательный шопинг в Милане, кто-то приятный тихий вечер на балконе отеля в Праге. У каждого могут быть свои воспоминания, но все мы будем едины во мнении, что все, что связано с Европой, — красиво, основательно, добротно и надежно. О европейском качестве хотелось бы сказать отдельно. Неспроста именно понятие «европейское качество» — это синоним сочетания многовековых традиций и инноваций. При нынешнем изобилии на рынке любых товаров, будь-то автомобили или даже товары для новорожденных, мы чаще всего отдадим предпочтение товарам, произведенным в Европе по стандартам европейского качества. Но сейчас речь пойдет не о многообразии европейского рынка товаров, а о конкретных вещах. Сантехника, можно даже сказать — суперсантехника. Для искушенного знатока такие марки, как Roca, Laufen, Ravak, Grohe, хорошо известны.

50

Начнем, пожалуй, с одного из мэтров мирового рынка сантехники — швейцарского бренда LAUFEN. Швейцария — это символ стабильности, мира и порядка. И как словосочетания «швейцарские часы», «швейцарский банк», «швейцарский сыр» априори означают высокий уровень качества, так и раковины, биде и унитазы производятся на новейшем оборудовании со швейцарской точностью. Истинное преимущество LAUFEN — знание керамики. Коллекции LAUFEN дают огромный простор для творчества при создании интерьера, поскольку для создания совершенной сантехники, в которой бы органично сосуществовали и взаимодействовали функцио-

нальность, дизайн и качество, была привлечена целая армия именитых дизайнеров. Роберто Паломба, Питер Вирц, Стэфано Джиованнони... вряд ли кто из нас знает эти имена, однако именно они определили то, как выглядят товары, выпускаемые под брендами Sony, Apple Computer, Logitech, Dell, Nissan, Siemens и многими другими. Эти же люди создают сантехнику LAUFEN. Испанская сантехника Roca — это бренд с давней историей. Фирма Roca возникла в 1917 г. и на протяжении ХХ века благополучно развивалась, покоряя пространство на мировом рынке сантехнических продуктов. Фирма Roca считается универсальным изготовителем всех типов ванн: от классических

#47 август 2011

чугунных и стальных до суперсовременных акриловых. Наиболее известные и заслуживающие внимания модели — гидромассажные ванны Roca. Все чугунные и стальные ванны Roca берегут свой идеальный вид и блестящую поверхность в течение всего времени службы благодаря оригинальному доброкачественному эмалевому покрытию. Это не пустые слова: гарантия на сантехнику Roca выдается на 10 лет. Для того чтобы познакомиться с коллекциями для ванной комнаты Roca, посмотреть, оценить все ее достоинства, достаточно прийти в салон «АКВАРИТЕТ». Экспозиция Roca поразит Вас своей масштабностью: более 20 коллекций сантехники представлены Вашему вниманию, более 10 моделей ванн и широчайший ассортимент смесителей и душевых панелей. Модели отличаются техническими характеристиками, типоразмерами, цветовой гаммой. Если у Вас сложная планировка ванной комнаты — не беда. Угловые, двойные мини-раковины, ванны различных конфигураций, подвесные, напольные унитазы, биде различных размеров позволят сделать Вашу ванную функциональной. Каждый сможет найти для себя свой вариант Rocа. Компания RAVAK — производитель сантехники из Чехии. RAVAK является одним из самых больших производителей душевых уголков и ванн в Средней и Восточной Европе. Основной ассортимент, кроме душевых уголков и душевых поддонов, включает акриловые ванны, гидромассажные ванны и гидромассажные системы. Особого внимания заслуживает ведущий дизайнер RAVAK Ахим Шторц. Он же дизайнер спортивных товаров Adidas и Nike, он же дизайнер экстерьера и интерьера

автомобилей Volkswagen, Ford, Citroen, BMW, Audi. А теперь представьте уровень сантехники, творцом которой является Ахим. Хиты от RAVAK — ванна с оригинальным названием LoveStory в форме сердца и ванна Avocado, которая поместится даже в самую маленькую ванную комнату. Один из самых популярных брендов Германии — Grohe. Душевые системы Grohe, смесители для ванн, душа и раковин будут не только украшать Вашу ванную комнату или кухню, но и решать немаловажный вопрос экономии воды. Сокращение потребления воды означает, что потребуется подогреть меньше воды, чтобы принять душ или ванну. Сбережение воды влечет за собой сбережение электроэнергии, что в свою очередь значительно сокращает расходы на эти ресурсы. В продуктах Grohe используются водосберегающие технологии, не принося в жертву рабочие характеристики или дизайн. В августе 2011 г. в салоне «АКВАРИТЕТ» будет представлен уникальный show-room продукции компании Grohe. Экспозиция будет наполнена не имеющими аналогов изделиями, сочетающими в себе непревзойденный, эксклюзивный дизайн и высокое качество. Многие изделия будут представлены только в салоне «АКВАРИТЕТ». Рассказывать можно очень много и про каждого производителя. А можно прийти, увидеть и… купить. Четыре больших выставочных зала представят вам коллекции лучших европейских производителей сантехники, мебели и аксессуаров для ванных

комнат. Roca, Laufen, Ravak, Kaldewel, Grohe, Hansgrohe и не только. Здесь есть все: классической формы унитазы, причудливые и даже немного эксцентричные раковины, смесители — от привычных для нас конфигураций до произведений искусства, ванны, завораживающие своими формами. А если все-таки в салоне чего-то и нет, то у Вас есть возможность заказать интересующий товар и получить его с минимальными сроками поставки. Вы не будете разочарованы, посетив салон сантехники «АКВАРИТЕТ». К красоте невозможно остаться равнодушным.

∙ Всегда в наличии широкий выбор сантехнической керамики, смесителей, душевых кабин, ванн, мебели для ванных комнат. ∙ Специальные предложения для специалистов (архитекторов, дизайнеров, строителей) ∙ Удобная для Вас система оплаты: наличный, безналичный расчет, банковские карты. ∙ Минимальные сроки поставки заказных позиций. ∙ Гарантия. Доставка.

салоны сантехники

г. Воронеж, ул. Донбасская, 13 Тел.: +7 (473) 252–57–06, 276–37–31 www.aquaritet.ru График работы: пн.-сб.: 9.00–19.00, вс.: 10.00–17.00

51

стиль жизни город со вкусом

гастрономическое путешествие Европейская кухня, как и все европейское, отличается толерантностью и плюрализмом. Это понятие объединяет в себе целую коллекцию стилей, каждый из которых широко представлен в нашем городе. Европейская кухня может быть презентована в совершенно космополитичном духе — без акцентированной привязки к какой-либо национальной кулинарии, в сопровождении живой джазовой музыки или даже восточного кальяна. Однако при этом ничто не нарушит атмосферы уюта и непринужденности для свидания, деловой встречи или просто вечернего ужина. Тем же, кто предпочитает нарядное радушное застолье в широком кругу родных, друзей и коллег, будет близок этнический стиль — передающий колорит народной культуры и обещающий роскошное многообразие блюд.

«Бар Баскервиль» Вы обязательно должны попробовать — voque — тайский салат из тигровых креветок, цукини и шампиньонов, приготовленный на воке; гвард — слоеное блюдо из нежной телятины с драниками.

На сегодняшний день это единственное заведение в городе, с форматом которого не могут определиться ни руководство, ни даже гости бара! В будние дни «Бар Баскервиль» становится уютным местом для встреч и романтических свиданий. Но в выходные дни бар совершенно преображается: каждую пятницу и субботу — это невообразимая смесь хаоса, рока и урагана эмоций. Ночной «Баскервиль» без преувеличения можно назвать новым этапом клубной жизни города, где нет рамок и границ, есть лишь друзья, музыка и ТЫ — НАСТОЯЩИЙ.

700 .–

Спецпредложения • В будние дни мы ждем всех, кто предпочитает обедать не на рабочем месте, а в уютной обстановке с 12 часов дня. Адрес: пр. Революции, 38 / тел. +7 951 858–7777 Режим работы: вс.–чт.: 12.00–02.00, пт.–сб.: 14.00–06.00

Кафе-кондитерская «Прокофий» В нашей маленькой мастерской вы можете попробовать произведения кондитерского искусства. Вас также приятно удивит кофейная карта, в которой представлено более 33 видов кофейных напитков, а также богатая коллекция элитных сортов чая.

500 .–

«Прокофий» собрал коллекцию лучших мировых десертов и выпечек. Большая часть меню — фирменная выпечка и сладости: торты и пироги, штрудели и чизкейки, муссы и суфле, блинчики и мороженое, а также закуски и салаты, первые блюда, мясные и рыбные — с душою приготовленные для Вас. Всегда в наличии эксклюзивные авторские кондитерские изделия по индивидуальному заказу. Спецпредложения • В кафе-кондитерской «Прокофий» вы можете заказать торт в эксклюзивном оформлении по вашему желанию и любое блюдо меню для вашего домашнего торжества. Адрес: ул. Плехановская, 44 / тел. (473) 252–33–20 Режим работы: вс.–чт.: 11.00–00.00, пт.–сб.: 11.00–01.00

52

#47 август 2011

Благодаря шумной рекламной кампании, эксплуатирующей тягу людей к экзотике, рестораны японской, китайской, индийской кухни сумели завербовать немало поклонников. Но, как показывают опросы, большинство россиян остаются верны кухне европейской — с ее традиционностью, интеллектуализмом и комфортом. И Воронеж здесь не исключение.

Ресторан «Эллада» Традиционный греческий деревенский салат с натуральным овечьим сыром Фета и свежими овощами, настоящая греческая мусака с различными добавками, рыба и мясо, приготовленные на огне, великолепный ароматный кофе.

В ресторане «ЭЛЛАДА» вы сможете ощутить гостеприимство Греции, изобилие и полноту вкусов греческой кухни, приготовленной по древним домашним рецептам с использованием только оливкового масла — кладезя витаминов, которых так не хватает в наших климатических условиях. У нас вы всегда найдете огромное количество блюд из мяса и морепродуктов, сможете насладиться греческими винами. Ресторан «ЭЛЛАДА» также проводит банкеты, располагая залами до 140 посадочных мест, осуществляет выездное обслуживание, организует корпоративные вечера, детские праздники. В ресторане звучит живая музыка, передающая колорит греческой культуры, радушия и гостеприимства.

1000 .–

Акции • В будние дни с 13 до 16 часов ресторан «ЭЛЛАДА» приглашает своих гостей на деловой обед с широким выбором сытных блюд и 20%-ную скидкой. Действуют подарочные сертификаты на 1000, 3000 и 5000 руб. Адрес: ул. Бакунина, 45 / тел.: (473) 2–502–511, 2–502–512 / ellada502512@mail.ru Режим работы: ежедневно: 12.00–00.00

С точки зрения кулинарной специализации европейская кухня также способна предложить значительное количество вариаций. Так, например, существуют кафе, чьим профилем является кондитерское дело (здесь задействованы в основном французский и австрийский сегменты европейской кулинарии) — они идеально подходят для времяпрепровождения семейного weekend’а или дружеской беседы. Вместе с тем приверженность

к европейскому стилю позволяет реализовать в рамках одного ресторанного формата целый микс концептуальных решений — как дизайнерских, так и кулинарных. В любом случае у тех ресторанов, баров, кафе, где в приоритете европейская традиция (кстати, прекрасно уживающаяся с оригинальным авторским творчеством шеф-повара), всегда найдется интересное предложение для ценителей комфорта и безупречного вкуса.

Кафе-music-клуб «Винил» «Символ эпохи, юность поколений...» Идеальное место для банкетов, веселых вечеринок, деловых встреч, друзей-иностранцев, корпоративных праздников, позднего ужина, приятного уик-энда, романтических свиданий, светской жизни, семейных выходов. Обширное меню европейской и авторской кухни.

Style life music of sound, воссоздающий эпоху Винила.

В предложении: коктейльное меню, карта вин (представлены элитные сорта), лучшие сорта разливного пива производства Чехии и Германии, выступления музыкантов, кальян.

Акции • В сентябре выступает потрясающая Шарон Кларк! Выпускница всемирно известного Berklee College of Music, она одинаково искусно поет джаз, блюз, соул и госпел, завораживая слушателя необычным тембром, великолепной техникой, чарующим свингом и мощью скэта.

• В будние дни с 12.00 до 16.00 действует скидка 20%.

700 .–

Адрес: ул. Плехановская, 44 / тел. (473) 259–77–99 Режим работы: вс.–чт.: 12.00–00.00, пт.–сб.: 12.00–02.00

53

Каталог 381 объект с фотографиями и ценами

ТОР 10 — специальные предложения месяца Готовый бизнес 37 объектов

Действующие предприятия, заводы, магазины, кафе, АЗС, туристические базы, салоны красоты.

Коммерческая недвижимость 69 объектов

Заводы и предприятия, объекты готового бизнеса, производственно-складские помещения, отдельно стоящие здания, торговые помещения, офисные помещения.

Земельные участки 100 объектов

Участки в черте города, участки под строительство за городом, участки промышленного назначения, земли с/х назначения.

Жилая недвижимость 95 объектов

с. 58

с. 62

с. 69

с. 78

Дома, коттеджи, квартиры.

Загородная недвижимость 52 объекта

с. 56

с. 88

Дома, коттеджи.

Зарубежная недвижимость 12 объектов в Европе

PRO Движение 16 автомобилей от 4 автосалонов

с. 93

с. 94

топ10 • лучшие предложения месяца

Стоимость договорная

10 000 000 руб. (+НДС)

Продается нежилой комплекс на ул. Урицкого в Воронеже. Общая площадь 542 кв. м. Площадь участка — 8 соток. Парковка, склад, торговый зал. Частная собственность. Первая линия. Полное коммуникационное обеспечение. Автономное теплоснабжение. Современная качественная отделка.

Продается производственная база Рамонский район, 50 км от Воронежа, асфальт. Участок — 5,4 га. Цеха — 13000 кв. м, склады — 3000 кв. м, административные здания — 2500 кв. м. Собственная ж/д ветка, КПП, пандусы. База огорожена. Высота потолков в зданиях от 3 до 5 м. Документы готовы. Рассматриваются варианты оплаты, возможна рассрочка.

Тел.: +7 919–245–67–07, (473) 233–35–75 www.vian-vrn.ru / vian.vrn@mail.ru

лучшие предложения месяца

120 000 000 руб.

Тел. (473) 233–35–75 / www.vian-vrn.ru / katrinp21@mail.ru

Продается действующая элитная база отдыха в Карелии База расположена в 25 км от Петрозаводска и в 4 км от резиденции президента России «Шуйская Чупа». На берегу одного из самых чистых в Европе озер, среди вековых карельских сосен, ухоженных лужаек и живописно разбросанных знаменитых каменных валунов, примыкает к особо охраняемой территории лесного массива — в одном из самых живописнейших мест Карелии, на земельном участке — 4,27 га (собственность). Именно в этом месте соединились три символа очарования северной природы — лес, камень и вода. Это одно из лучших и комфортабельных мест отдыха в Карелии. Общая площадь зданий базы отдыха составляет около 1700 кв. м, в т. ч.: • Спортзал — 484 кв. м • Спальные корпуса — 319,5 кв. м • Здание кафе-бара — 135 кв. м • Здание гаража — 173,4 кв. м • Гостевые дома — 38,7 кв. м, 50 кв. м, 55,4 кв. м, 69,2 кв. м, 48 кв. м • Здание бани — 45,4 кв. м и др. Имеются 2 охотничьих хозяйства (охота на кабана, косулю, медведя). А также бураны, снегоходы, яхта, катера (на балансе по смете). На территории базы имеется посадочная площадка — заказ вертолета для туристов. Вся территория базы огорожена и находится под охраной ЧОПа. На базе любят отдыхать высокопоставленные лица РФ. База продается как бизнес со всем, что есть на балансе у предприятия.

Тел: +7 919 245–97–29 / E-Mail: 9192459729@mail.ru

16 500 000 руб.

6000 руб./кв. м

Продается турбаза на реке Воронеж, Рамонский район (рядом с комплексом «Малиновка»). Площадь участка 1,35 га — собственность. Территория огорожена, асфальтированный подъездной путь, скважина, трансформатор. Семь домиков, хозяйственный блок, душевые. Два пляжа (река и озеро). Возможно расширение территории.

Продается производственное помещение 20 000 кв. м, расположенное на Ленинском пр., 172. Все коммуникации центральные, удобные подъездные пути. Рассматриваются все предложения (можно покупать частями, рассрочка).

Тел.: (473) 228–81–28, +7 919–183–66–28

Тел. (473) 222–06–16 / E-mail: 220616@mail.ru

56 Все цены указаны в рублях и действительны на момент публикации

#47 август 2011

38 000 000 руб. (продажа) / 800 руб./кв. м (аренда)

75 000 000 руб.

Продается или сдается здание в центре города ул. Платонова (50 м от ВГУ, 300 м от пл. Ленина). Общая площадь 370 кв.м. Выполнены ремонт, перепланировка. Новая входная группа. Имеется своя парковка. Все коммуникации. Здание находится напротив бизнес-центров, большие витражные окна выходят на оживленную улицу, другая часть окон и балкон с видом на тихий зеленый дворик.

Продается земельный участок в центре Воронежа на ул. Свободы Площадь — 45 соток. Участок подходит для строительства как жилых, так и нежилых зданий.

Тел. (473) 228–70–17

Тел. +7 915 545–05–05

лучшие предложения месяца

500 000 руб./сотка

Продается земельный участок в Центральном районе города Воронежа (в шаговой доступности от парка «Динамо»). Общая площадь земельного участка — 15,45 сотки. Экологически чистое место, для людей, любящих активный образ жизни. Земли населенных пунктов. Участок правильной формы. Хорошие подъездные пути. Центральные коммуникации. Вид права — собственность.

Тел.: + 7 920–210–38–23, (473) 229–80–54 / E-mail: aandreynik@yandex.ru

3 500 000 руб./га

а

Район «Машмет»

Новор осси йс Коттеджная застройка

кий пер .

ул. Ч ебыш ев

33 000 000 руб.

Продается земельный участок 15 соток с объектом незавершенного строительства. Расположенный в Северном районе города Воронежа, ул. Вл. Невского (р-н ТЦ «Московский проспект»). Под строительство многоэтажного офисно-торгового здания и жилого дома. Коммуникации: газ среднего давления, водопровод и канализация — центральные. Электричество.

Продаются 4 смежных земельных участка по 1,5 га в Левобережном районе, ул. Дубровина. Земли населенных пунктов, под строительство торгово-накопительной базы.

Тел.: (473) 256–78–81, 293–15–65

Тел.: (473) 228–72–43 57

каталог

Продается новый салон красоты

Продается колбасный завод

Продается салон красоты

готовый бизнес

Продается действующее кафе-cтоловая

в Юго-Западном районе. Общая площадь помещения — 210 кв. м, обеденный зал — 140 кв. м. Единовременное размещение до 100 посетителей. Производственное оборудование и мебель входят в стоимость объекта. Квалифицированный персонал. Ежемесячный доход от бизнеса — 300 000 руб.

Помещение на ул. Кардашова. Общая площадь — 83 кв. м. Оборудовано под салон красоты. Помещение после ремонта, полностью меблировано и готово к использованию. Возможна аренда.

в Воронежской области. Общая площадь — 1623 кв. м, земельный участок — 12466 кв. м. Склад кожсырья — 145 кв. м, башня Рожновского. Административнопроизводственное здание — 1478 кв. м. Все в собственности.

в центре Воронежа. Площадь — 160,6 кв. м, с отличной отделкой. Стены — венецианская штукатурка, пол — плитка Versace. Фонтан — оникс. Кабинет руководителя, массажный кабинет, несколько душевых, сауна, дубовая бочка с гидромассажем, хоз. комната. Своя входная группа. Высокий авто- и пешеходный трафик. Есть другие варианты.

Стоимость: 18 000 000 руб. Тел. (473) 256-88-34.

Стоимость: 11 000 000 руб. Тел.: (473) 2580-779, 254-13-69

Стоимость: 25 000 000 руб. Тел.: (473) 229-75-05, 229-12-99

Стоимость: 15 000 000 руб. Тел. +7 919-245-97-29

Продается производственная база

в Воронежской области, в 68 км от Воронежа. База расположена на участке площадью 1,8 га, собственность. Возможность увеличения участка на 1 га. Площадь строений – 3700 кв. м, из них 3400 кв. м – складские помещения, 200 кв. м – офисы с евроотделкой. На территории базы гостиница, автомобильные и ж/д пандусы. Территория охраняемая. Хорошие подъездные пути. Стоимость: 25 000 000–45 000 000 руб. Тел.: (473) 240-80-40, +7 910 348-50-00 e-mail: 408040@mail.ru

Продается действующая сауна

на Ленинском проспекте. Общая площадь — 167 кв. м. Банкетный зал, комната отдыха, душевая, хамам, массажный кабинет. Вид права — собственность.

Стоимость: 13 000 000 руб. Тел.: + 7 920-210-38-23, (473) 229-80-54 www. aandreynik@yandex.ru

58

Продается завод

Продается производственная база

Продается действующее кафе

по выпуску кирпича, в 70 км от Воронежа и в 50 км от Липецка. Площадь земельного участка — 7,3 га, земли промышленности. В собственности находится трансформаторная подстанция на 400 кВт и ШРП с трубопроводом. Есть лицензия на разработку и право собственности на глиняный карьер площадью 5,6 га.

Железнодорожный р-н, недалеко от «Химоптторга». Площадь производственных помещений — 2750 кв. м, АКБ — 400 кв. м. Высота потолков в цехе — 12 м. 2 кран-балки, коммуникации. Земельный участок 1,5 га, ж/д ветка в собственности, документы. Возможно расширение земельного участка до 2 га и более.

в Ленинском районе Воронежа (парковая зона). Площадь — 128 кв. м. Собственность. Площадь земельного участка —125 кв. м. Аренда — 10 лет. Землю можно оформить в собственность.

Стоимость: 15 000 000 руб. Тел. (473) 229-15-30

Стоимость: 31 000 000 руб. Тел.: (473) 256‑78-81, 293‑15‑65

Стоимость: 8 000 000 руб. Тел.: (473) 292-82-89, 256-05-27

Продается действующая АЗС

Продается комплекс

Продается действующая мельница

на автодороге М-4 «Дон», Воронежская область. В непосредственной близости от АЗС расположены гостиница и стоянка большегрузных автомобилей. Количество колонок: А-95 — 1 колонка, 1 рукав; А-92 — 1 колонка, 2 рукава; Д/Т — 1 колонка, 2 рукава; Д/Т (евро) — 1 колонка, 1 рукав; керосин — 1 колонка, 2 рукава.

производственных помещений в Воронежской области. Общая площадь — 4600 кв. м, площадь земельного участка — 4,4 га. Все коммуникации: водопровод, канализация, электричество, котельная, газ. Удобные подъездные пути.

в Рамонском районе, Воронежская область. Площадь построек — 750 кв. м, площадь земельного участка — 72 сотки. Все в собственности. Коммуникации на территории. Возможно использование под производственную базу.

Стоимость: 35 000 000 руб. (торг) Тел.: (473) 240-17-35, +7 919-245-97-29

Стоимость: 15 000 000 руб. Тел:. (473) 256-64-94, +7 920-461-41-49

Стоимость: 10 000 000 руб. (торг) Тел.: (473) 228-67-67, 292-82-89

#47 август 2011

Продается действующий завод

Продается производственно-складской

Продается производственно-

по производству железобетонных изделий в Воронеже. Площадь производственных помещений 25 000 кв. м, офисных — 2000 кв. м. Все в собственности. Коммуникации на территории.

комплекс в Воронежской области (40 км от Воронежа) Производственный корпус — 5500 кв. м. Административный корпус — 2100 кв. м. Собственная котельная, очистные сооружения. Железнодорожная ветка — 700 м. Трансформаторы общей мощностью 2300 кВт. Возможно увеличение до 5000 кВт. Водонапорные скважины — 3 шт. Мостовые краны грузоподъемностью 10 тонн — 6 шт. Стоимость: 70 000 000 руб. Тел.: (473) 290-17-17, 229-82-82

складская база, Левобережный район. Площадь участка — 1 га, аренда — 49 лет. Общая площадь строений 1900 кв. м, в собственности. Выход на первую линию. Все коммуникации. Башенный и козловой краны, ж/д ветка, склад с пандусом. Под любое коммерческое использование.

Продается продуктовый магазин

Продается действующий магазин

Продается завод

в центре города, площадь Ленина. Общая площадь 95 кв. м. Два торговых зала, подсобное помещение, отдельная входная группа.

Центральный район, ул. Кардашова. В непосредственной близости от пл. Ленина и проспекта Революции. Общая площадь 170 кв. м. Два торговых зала, подсобные помещения. Отдельная входная группа, отделка. Высокий автомобильный и пешеходный трафик.

в Воронеже. Площадь цеха – 5000 кв. м, высота потолков – 12 м. Площадь офисных помещений – 1000 кв. м. Ж / д путь в собственности. Электроподстанция, газ, вода, канализация.

Стоимость: 15 500 000 руб. Тел. (473) 2300-788

Стоимость: 21 000 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Стоимость: 80 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 256‑05‑27

готовый бизнес

Продается санаторий

Стоимость: 400 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 228-67-67

Продается кирпичный завод

Действующий. Инвестиционное предложение. Производство керамического кирпича. 100 км от Воронежа. Земельный участок — 11 га. Площадь производственных помещений — 6500 кв. м. Имеется своя трансформаторная подстанция, карьер на добычу глины. Рентабельность предприятия: 40–45% прибыли от производительности в год.

40 60 80 100 120 (млн руб.) Стоимость: Тел.: (473) 240‑80‑40, +7 920‑404‑01‑26 E-mail: 298522@mail.ru

Продается здание

Продается производственная база

Стоимость: договорная Тел.: (473) 259-24-03, +7 915-545-44-04 E-mail: 592403@gmail.com

Продается магазин

в Железнодорожном районе Воронежа (20 км от центра города ) Общая площадь санатория — 4000 кв. м, земельный участок — 4,6 га. Участок расположен в сосновом лесу, огорожен. Асфальтированные подъездные пути, центральная канализация, центральный водопровод, собственная газовая котельная, коммуникации и здание в отличном состоянии. Документы готовы, все в собственности. Стоимость: 110 000 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Продается готовый бизнес

в центре Воронежа, переулок Бакунинский. Право собственности — незавершенное строительство. Получено разрешение на строительство. ПСД прошла экспертизу. Коробка здания. Кладка закончена. Кровля. Пластиковые окна. Получены все необходимые технические условия. ТУ электроснабжения выполнены (100 кВт). Земельный участок — 636 кв. м, в собственности.

в Лисках. Общая площадь строений 500 кв. м, ж / д ветка. Собственность. Земельный участок площадью 2,3 га. Удобный подъезд, красная линия. Назначение: металлобаза, производство и т. д. Земля – аренда.

в Ленинском районе на ул. Донбасской (Ярмарка). Общая площадь — 158 кв. м, высота потолка — 2,91 м. Магазин в идеальном состоянии, по красной линии. Возможна покупка как с арендаторами, так и без. Удобные парковочные места.

Действующее кафе с гостиничным комплексом. Трасса М-4 Москва — Ростов. Все коммуникации. Высокий автомобильный трафик. Площадь — 600 кв. м. Участок земли 15 соток! Собственность. Возможна покупка доли бизнеса. Рассматривается аренда.

Стоимость: 80 000 000 руб. (Торг) Тел. (473) 290-68-17

Стоимость: 15 500 000 руб. Тел.: (473) 293‑15‑65, 256‑78‑81

Стоимость: 16 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 290-68-17

Стоимость: 16 000 000 руб. (торг) Тел.: (473) 256‑78‑81, 293‑15‑65

59

каталог

Продается производственная база

Продается магазин

Продается действующая автостоянка

на ул. Донбасской (Ярмарка) по красной линии. Общая площадь — 110 кв. м, высота потолка — 2,9 м.

на левом берегу. Общая площадь 1200 кв. м, из них складские помещения — 800 кв. м, офисы — 300 кв. м. Все коммуникации. Участок 0,5 га. Обособленная закрытая территория.

в Железнодорожном районе, ул. Димитрова, 27. Общая площадь 148 кв. м, торговый зал — 100 кв. м. Расположен на первом этаже жилого дома. С отделкой, парковка, удобные подъездные пути, две входные группы.

площадью 60 соток. Расположенная в Северном районе, бульвар Победы.

300 парковочных мест. Вид права — собственность. Первая линия. Возможен обмен. Рассмотрим другие предложения. Возможно дробление по 10 соток.

Стоимость: 35 000 000 руб. Тел.: (473) 229-75-05, 229-12-99

Стоимость: 6 500 000 руб. Тел. (473) 294‑77‑44

Стоимость: 16 000 000 руб. Тел. (473) 228-70-17

готовый бизнес

Продается магазин

Аренда: 71 500 руб./мес. Стоимость: 11 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 290-68-17

Продается производственное здание

Продается магазин

Продается или сдается в аренду

Левобережный район Воронежа. Общая площадь — 12 000 кв. м. Производственные площади — 10 200 кв. м. Административные помещения — 1800 кв. м, высота — 2,7 м. Земельный участок — 1,8 га. Огороженная территория, отдельный въезд. Все коммуникации.

Н. Усманский р-н, п. Воля, 135 кв. м, 6 соток земли, с лицензией на спиртное, чистая продажа.

производственно-складское помещение, расположенное в районе пересечения ул. Свободы и ул. Пирогова. Общая площадь помещения 3630 кв. м, неотапливаемое. Высота потолка 15 м, высота въездных ворот 4,5 м. Здание и участок оформлены в собственность.

Стоимость: 3 800 000 руб. Тел.: +7 910-285-92-86, 220-44-00 www.citadel-v.ru

Аренда: 110 руб./кв. м Стоимость: 64 000 000 руб. Тел.: (473) 228-61-10, +7 920-40-40-126

Стоимость: 6 000 – 10 000 руб./кв. м Тел.: (473) 228-81-28, +7 919-1836628

Продается производственная база

Продаются 2 производственных цеха

в 15 км от Воронежа. Площадь участка — 10 957 кв. м, площадь складских помещений — 588,4 кв. м. Ж/д ветка в собственности, протяженность — 130,66 м. Мощность электричества 350 кВт. Газ, вода по границе участка. Гараж на 3 авто, обособленная территория, красная линия, собственность.

в Воронеже. Площадь каждого — 4500 кв. м, высота потолка — 12 м, 3 пролета, кран-балки от 5 до 35 тонн, тельферы. Цех отапливается. На территории газ среднего давления. Электрическая мощность — 3000 кВт. Есть подсобные, офисные помещения. Гаражи. Заезд с первой линии.

Стоимость: 17 000 000 руб. (торг) Тел.: (473) 240-80-40, +7 920-404-01-26 E-mail: 298522@mail.ru

Стоимость: 10 000 руб./кв. м Тел. (473) 228-81-28

Стоимость: 50 000 000 руб. Тел. (473) 256-76-42

Продаются производственно-

складские помещения на Ленинском проспекте Воронежа. Общая площадь — 9800 кв. м, из них офисы на 2 и 3 этажах — 1000 кв. м, подвал — 700 кв. м. Дополнительно — металлические склады — 1650 кв. м. Земельный участок 6 соток перед офисным зданием, высота —11 м. Все коммуникации, 2 кран-балки, рампа, собственный газопровод, новая крыша, наливной пол, подстанция — 1 МВт. Возможна покупка половины базы либо офисного здания. Стоимость: 13 000 руб./кв. м Тел:. +7 920-211-87-88, (473) 229-87-88 www.nikvrn.ru

60

Продается производственно-

складская база в пос. Латное, общая площадь помещений — 1160 кв. м, 1 га земли. Огороженная территория, коммуникации, трансформатор на 100 кВт. Собственность.

Стоимость: 8 000 000 руб. (торг) Тел.: (473) 257-00-86, +7 903-651-93-45

Продается производственно-

складской комплекс, правый берег г. Воронежа, на перекрестке главных автодорог. Площадь участка — 1,3 Га Площадь цеха — 4500 кв.м. Высота потолка — 8 м. Административный 3-этажный корпус. Площадь — 2000 кв.м. Гаражные боксы — 1500 м.кв. Все площади отапливаемые, собственная газовая котельная. Эл. подстанция — 650 кВт. Возможна продажа частями. Выезд на первую линию.

Клуб «Фламинго» расположен в Центральном районе Воронежа, на одной из главных улиц города — улице Плехановской. Помещение находится в непосредственной близости от центральной площади Воронежа — площади имени Ленина, на которой расположена Областная библиотека имени Никитина, здание областной администрации, Воронежский театр оперы и балета. С другой стороны от клуба расположен Кольцовский сквер — наиболее популярное место отдыха воронежской молодежи. Кроме того, на противоположной от входа в клуб стороне улицы расположен Научно-исследовательский институт связи, численность сотрудников которого превышает 5000 человек. Недалеко от клуба «Фламинго» находится также Центральный вещевой и продуктовый рынок, характеризующийся высокой посещаемостью в любое время года. Вблизи клуба улица Плехановская пересекает улицу Пушкинскую, образуя самый оживленный перекресток Воронежа. Таким образом, помещение клуба находится на пути следования большого количества людей, направляющихся за покупками, в развлекательные центры, в театры, а также на деловые встречи. К клубу примыкает гостиница администрации области «Брно» — одна из ведущих гостиниц города, хорошо известная в деловых кругах воронежцев и гостей города.

С О Ц И А Л Ь Н О - Г Е О Г РАФ И Ч Е С К А Я Х А РА К Т Е Р И С Т И К А О Б Ъ Е К ТА Остановка общественного транспорта примыкает к парковочной площадке клуба «Фламинго». Через указанную остановку следуют маршрутные такси, автобусы, троллейбусы практически в любую точку города. Остановка у клуба «Фламинго», а также ближайшие к ней — «Кольцовский сквер» и «Театр оперы и балета» являются популярными пунктами пересадки при следовании пассажиров на дальние расстояния.

а

ьс

ел нг

.Э .Ф

я

ска

ул

н ки

. ул

ш Пу

. ул ех Пл я

ка

р Ки

вс

о ан а

ов

. ул

ТРАФИК МИМО ВХОДА В ПОМЕЩЕНИЕ КЛУБА*

ПЛОЩАДЬ ТОРГОВОЙ ЗОНЫ [ ВЕСЬ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ РАЙОН ]

75 КМ

2

УДАЛЕННОСТЬ ОТ ПЕРЕКРЕСТКА И ОТ ПЕШЕХОДНОГО ПЕРЕХОДА

35 М ПЛОЩАДЬ ПОДВАЛЬНОГО ПОМЕЩЕНИЯ IV

ПЛОЩАДЬ ПОДВАЛЬНОГО ПОМЕЩЕНИЯ V

ПЛОЩАДЬ ПЕРВОГО ЭТАЖА

461,1 М

544,1 М

1215,0 М

2

2

ПО ВОПРОСАМ АРЕНДЫ, ПОКУПКИ:

Максимально удобные подъездные пути, парковочная площадка

ПЛОЩАДЬ ВТОРОГО ЭТАЖА 2

1417,2 М

2

* машин/час, человек/час; в обе стороны.

(473) 222–06–16, 228–70–17

каталог

коммерческая недвижимость

Продается офис

в центре города Воронежа. Площадь — 120 кв. м, 1 этаж 8-этажного нового дома. Кабинетная система (5 кабинетов), просторный холл. Отделка, пластиковые окна, индивидуальное отопление, кондиционер. Зона парковки. Дому 3 года. Срочно! Возможен обмен на готовые жилые и нежилые помещения.

Стоимость: 5 000 000 руб. (Торг) Тел. (473) 290-68-17

Сдается в аренду или продается

действующий магазин на ул. Урицкого (пересечение Московского пр. и ул. Урицкого). Первый этаж, первая линия. Высокий автомобильный трафик. Площади: 358 кв. м; 283,4 кв. м; 193,9 кв. м; 162,1 кв. м; 72,6 кв. м; 32 кв. м. С отдельными входными группами, без посредников. Собственность, большая парковка. Коммуникации. Стоимость: 70 000 руб./кв. м Аренда: 500 руб./кв. м Тел. +7 920-40-40-126 E-mail: 298522@mail.ru

Подвальное помещение в центре

Продается склад

Продаются, сдаются в аренду

на ул. Театральной. Общая площадь 144 кв. м, входная группа, ремонт. Назначение: кафе, салон, фитнес-клуб и др.

(возможное использование под зернохранилище), Новоусманский район, с. Бабяково (5 км от города по Тамбовской трассе). Общая площадь — 360 кв. м. Склад отдельно стоящий, высота потолка 5 метров. Утеплен. Бетонные полы. Электричество 380 кВт. Земельный участок: 0,67 га, в аренде на 49 лет. Хорошие подъездные пути, транспортная развязка. Рядом проходит газ.

офисные помещения в Железнодорожном районе (пересечение с ул. Димитрова). Площадь — от 25 до 600 кв. м. Охрана, телефон, Интернет в наличии. Рядом остановка.

Стоимость: 5 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 254-13-69

Аренда: от 250 до 400 руб./кв. м Тел. (473) 2580-779

Возможна аренда: 500 руб. / кв. м Стоимость: 7 200 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Продаются офисные помещения

в развивающемся микрорайоне на ул. Республиканской. Площадь — от 80 до 572,5 кв. м. Кабинетная система. Отделка. Парковка. Удобная транспортная развязка. Собственность. Возможно дробление площади. 1 этаж, отдельная входная группа.

торгово-офисные площади с полной отделкой на ул. Ворошилова, 16. Цоколь, 1 и 2 этажи по 630 кв. м. Красная линия.Рядом с остановкой общественного транспорта. Хороший автомобильный трафик. Большая удобная парковка. Вентиляция, кондиционирование, охранная и пожарная сигнализации.

Стоимость: 45 000 руб./кв. м Тел.: (473) 259-24-03, +7 915 545-44-04 E-mail: 592403@gmail.com

Аренда: от 550 руб./кв. м Тел. (473) 228-82-44 www.ksota.ru

Продается здание

Сдается в аренду

на ул. Пешестрелецкой Воронежа. Общая площадь — 472 кв. м. 1 этаж — 325 кв. м, единое помещение, высота — 5 м, 2 этаж — кабинеты. Красная линия. Отличное состояние, большие ворота. Год постройки — 2008-й. Площадка для стоянки автомобилей.

помещение под склады или производство. Площадью от 1000 до 60 000 кв. м, возможна покупка. Имеются офисные помещения, телефон, Интернет, охраняемая территория.

Стоимость: 20 000 000 руб. Тел:. +7 920-211-87-88, (473) 229-87-88 www.nikvrn.ru

Стоимость аренды складов: 220 руб./кв. м Стоимость аренды офисов: 300 руб./кв. м Тел. +7 920-40-40-126

62

Сдаются в аренду

Продаются, сдаются в аренду

производственно-складские помещения, расположенные на Московском пр. Площадь помещений — 5000 кв. м, возможно дробление от 500 кв. м. Высота потолков от 12 до 14 метров. Офисы имеются. Цеха оборудованы грузоподъемными механизмами от 10 до 45 тонн. Коммуникации все. Возможна продажа, рассмотрим рассрочку платежа. Аренда: 120 руб./кв. м Стоимость: 76 000 000 руб. Тел.: (473) 228-70-17, 290-17-17

Продается помещение

в Северном районе, б. Победы, 51. Площадь — 70 кв. м. Помещение состоит из двух залов, черновая отделка. Можно использовать под магазины продуктов, промышленных товаров.

Стоимость: 3 200 000 руб. Тел. (473) 2300-788

Продается двухэтажное

отдельно стоящее здание. Общая площадь 194 кв. м. Здание расположено на участке 10 соток в Центральном районе города. Первая линия домов. На первом этаже расположен действующий магазин, на втором этаже офисные помещения с отдельным входом. Здание в собственности, земельный участок — аренда на 49 лет. Стоимость: 18 500 000 руб. Тел. (473) 2300-788

#47 август 2011

«Феникс» — высококлассный развлекательный комплекс, Воронеж им гордится. Даже именитые гости города, которые выбирают для себя лучшие места отдыха, осматривая отели города Воронежа, отдают предпочтение именно отелю «Феникс». У нас есть все для отдыха на том уровне, которого вы достойны — от сауны до шикарной кофейни, от круглосуточного обслуживания номеров отеля до высокоскоростного доступа в Интернет, от комфортабельного конференц-зала до качества блюд и напитков.

(473) 222–06–16, 228–70–17 коммерческая недвижимость

ПО ВОПРОСАМ АРЕНДЫ, ПОКУПКИ:

ПО КАЧЕСТВУ ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ УСЛУГ И УРОВНЮ ОБСЛУЖИВАНИЯ РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС ФЕНИКС ЯВЛЯЕТСЯ ВЫСОКОКЛАССНЫМ СРЕДИ ГОСТИНИЦ ВОРОНЕЖА. Х А РА К Т Е Р И С Т И К А РА З В Л Е К АТ Е Л Ь Н О ГО КО М П Л Е КС А ВСЕГО В ОТЕЛЕ

28

Кофейня «КАПФЕРРА» круглосуточного обслуживания

САУНА SPA

КОНФЕРЕНЦ-ЗАЛ Высокий уровень комфортности и обслуживания, проекционное и мультимедийное оборудование, эстрадная площадка

ОХРАНЯЕМАЯ ПАРКОВКА

номеров

[ 6 апартаментов ]

[ 22 стандартных ]

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ

1380,4 ПОДВАЛ

м2 ПЕРВЫЙ ЭТАЖ

ВТОРОЙ ЭТАЖ

63

коммерческая недвижимость

каталог

Продается или сдается в аренду

Продается часть дома

Продается цех

помещение в центре города Воронежа, на проспекте Революции. Общая площадь: 380 кв. м. Отделка черновая, первая линия, отдельный вход. Варианты использования: офис, магазин, банк.

в пер. Цветном, Ленинский район. Площадь — 268 кв. м. Земельный участок 7 соток. Гараж на две машины. Возможно использование под гостиницу для работников строительного сектора.

на пр. Труда. Площади — 2500 кв. м, 1000 кв. м, 500 кв. м. Высота потолка — от 6 м до 12 м. Коммуникации подведены, газ рядом. Имеются кран-балки. Пол и опоры — бетон. Электричество — 1000 кВт. Возможно приобретение с земельным участком. Собственность.

Аренда: 900 руб./кв.м. Стоимость: 34 500 000 руб. Тел. (473) 230-64-15

Стоимость: 4 500 000 руб. Тел. (473) 240-80-40

Стоимость: 7 500 руб./кв. м Тел. (473) 228-81-28

нежилое встроенное помещение на Ленинском пр. Общая площадь — 817 кв. м, 1-й этаж — 422 кв. м. Подвал отапливаемый — 395 кв. м. В помещении предусмотрен подъемник, холодильные камеры в подвале. Первая линия. 2 отдельные входные группы, 2 входа со двора. Парковка. Высокий авто- и пешеходный трафик. Возможна аренда части помещения, площадью — 130 кв. м. Идеальное использование под магазин, кафе и т. д. Стоимость 1 этажа: 800 руб./кв. м Стоимость подвала: 400 руб./кв. м Тел. (473) 290-68-17

Аренда нежилых помещений

Продается офис

в Северном районе на ул. Вл. Невского, 19. Общая площадь 137 м2, 1 этаж, качественная отделка. Высокий пешеходный и автомобильный трафик; видовое место; развитая инфраструктура.

в административном здании на ул. Кулибина, р-н ДК «Кирова». 586 кв. м, 2 этажа.

на проспекте Патриотов. Отапливаемое офисное здание с отделкой — 1750 кв. м, 2 ангара — 2000 кв. м. Участок — 5 га.

Московский проспект, ост. «Рабочий проспект», 760,7 кв. м, 4 этажа, охраняемая территория, парковка, 3 и 4 этажи — качественная офисная отделка, возможно под медцентр, учебное заведение и т. п., возможно в аренду.

Стоимость: 20 000 руб./кв. м Тел.: (473) 256-31-61, 277-99-99 www.citadel-v.ru

Стоимость: 90 000 000 руб. ООО АН «ЛИга-Х» Тел.: (473) 259-51-45, 239-90-90

Стоимость: 33 500 000 руб. Тел.: (473) 2-204-400, 294-32-27 www.citadel-v.ru

Стоимость: 550 руб./кв. м Тел.: (473) 229-92-78, 222-33-91

64

Продается база

Сдается в аренду

Продается здание

#47 август 2011

Продается часть здания

Продается 2-этажное встроенно-

Продается встроенное помещение

в Воронеже, ул. Донбасская, 2. Три этажа. 1-й этаж — 206 кв. м. 2-й этаж — 256 кв. м. Площадь подвала — 559 кв. м. Под офис. Ремонт. Охрана, телефон, Интернет. Высокий пешеходный трафик. Можно приобрести поэтажно.

пристроенное помещение. Место расположения: Северный район, ул. Антонова-Овсеенко, 31. Общая площадь 307 кв. м, по 153,5 кв. м на этаже. Отделка черновая, большие витражи, парковка. Под торговлю, банк, офис.

в офисном здании, Московский проспект. Общая площадь — 1300 кв. м. Высота потолков 4 м. Двухуровневое, с отдельным входом. Собственность. Рядом парковка, остановка. Высокий автомобильный и пешеходный трафик.

магазин на ул. Плехановской, 6 (район ВГУ). Площадь: 158 кв. м. Первая линия. Отдельная входная группа. Витражные окна. Интенсивный авто- и пешеходный трафик. Возможное использование под магазин, банк, ресторан, кафе.

Стоимость: 65 000 000 руб. Тел.: (473) 294-77-44, 228-86-86

Аренда: 270 руб./кв. м Стоимость: 12 500 000 руб. (первые 6 месяцев — 153 руб./кв. м) Тел. (473) 229–75–05

Стоимость: 50 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 254-13-69

Аренда: 200 000 руб./мес. Тел. (473) 256-88-34

Спортивная набережная, ост. «Ильича», площадь — 1500 кв. м. Спроектировано под фитнес-центр: теннисный корт, раздевалки, сауны, тренажерные залы, административные помещения.

Стоимость: 15 000 руб./кв. м Тел.: (473) 2-204-400, 2-90-91-58 www.citadel-v.ru

Продается помещение

Продается помещение

в торговом центре, расположенном в центре Воронежа. Площадь — 160 кв. м, первый этаж, имеется подземная парковка.

площадью 111 кв. м, 1-й этаж, левый берег. Перспективное место, густонаселенный жилой массив. Отлично подойдет под стоматологию, аптеку, оздоровительный центр, магазин. Возможна долгосрочная аренда — 360 руб. кв. м.

в торгово-офисном центре «Бизнес Холл» по адресу: проспект Революции, 1в. Цокольный этаж (2 уровень), площадь — 1446,9 кв. м. Действующий магазин мебели.

Стоимость: 25 000 000 руб. Тел. +7 920-40-40-126

Стоимость: 36 000 руб./кв. м Тел. (473) 23-83-123

Стоимость: 43 455 000 руб. Тел.: +7 903-858-88-76, +7 910-241-33-28

ОАО «Видеофон» предлагает в аренду

Продается недвижимость

офисные и складские помещения: > от 10 до 10 000 кв. м; > индивидуальные проекты для каждого клиента; > круглосуточный режим работы; > конференц-зал; > комплексная система безопасности; > независимое энергоснабжение; > система климат-контроля; > охраняемая территория; > полная обеспеченность парковкой.

коммерческого назначения по адресу: ул. 60-й Армии, 21. Срок ввода в эксплуатацию — 4 кв. 2011 г. Нежилые помещения на первом и цокольном этажах площадью 1320 кв. м и 1280 кв. м предусмотрены проектом для размещения офисов и вспомогательных помещений. В наличии площади: 135 кв. м, 183 кв. м, 237 кв. м, 350 кв. м.

Аренда: от 80 до 440 руб./кв. м Тел.: (473) 241-47-74, +7 905-657-58-59

Продается помещение

Стоимость 1 этажа: 65 000 руб./кв. м Стоимость цокольного этажа: 55 000 руб./кв. м Агентство недвижимости «Стэл» Тел. (473) 225-08-34

Продается офис

в центре, улица Куцыгина. Общая площадь 126 кв. м, операционный зал — 46 кв. м. Кабинетная система, телефон, Интернет, охрана. Отдельная входная группа, отделка. Собственная парковка.

Стоимость: 10 000 000 руб. Тел. (473) 228-73-17

Продается отдельно стоящее здание

после реконструкции, под колбасный цех, пос. Парусное, 250 кв. м, участок 8,7 сотки, все коммуникации, документы готовы.

Стоимость: 5 600 000 руб. Тел.: +7 906-673-76-00, 220-44-00 www.citadel-v.ru

65

коммерческая недвижимость

Продается здание

Сдается в долгосрочную аренду

каталог

коммерческая недвижимость

Продается производственная база

Продается этаж в бизнес-центре

Продаются производственные

Нежилое помещение в центре

в Новохоперском районе. Общая площадь земельного участка 5775 кв. м, общая площадь строений 490 кв. м, огороженная территория. На территории: склад ГСМ, гаражи, трансформаторная подстанция, здание конторы. Все в собственности. Продает организация.

расположенном на Московском проспекте Воронежа. Красная линия. Общая площадь — 800 кв. м, евроремонт. Имеется автостоянка. Собственность.

помещения на правом берегу Воронежа. Площади — 4500 кв. м, 9800 кв. м, 17 000 кв. м. Все центральные коммуникации. Собственность. Высота потолков 8 м, отличное состояние.

Район ВГУ. Общая площадь 150 кв. м, первая линия, 1-й этаж, отдельный вход, отделка, витражное остекление. Назначение: офисно-торговое. Возможно расширение до 350 кв. м.

Стоимость: 1 500 000 руб. (Торг) Тел. (473) 262-14-05

Стоимость: 32 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 254-13-69

Стоимость: 10 000 руб./кв. м Тел. +7 920-40-40-126

Стоимость: договорная Тел.: (473) 256‑78‑81, 293‑15‑65

Продается производственная база

Продается производственно-складское

в Хохле, в 38 км от Воронежа. Отличные подъездные пути, огороженная территория 2,5 га. Строения: столярный цех — 413,6 кв. м, гаражи — 363 кв. м, мастерская — 750 кв. м, котельная — 300 кв. м, материальный склад — 666 кв. м, административное здание — 210,6 кв. м, растворо-бетонный узел — 90 кв. м, цементный склад — 60 кв. м. Все в собственности, ж/д ветка вдоль территории.

помещение, расположено в Коминтерновском районе Воронежа (Московский пр., 11). Площадь помещения — 2700 кв. м, ширина — 25 м, длина — 97 м, высота потолков — 12 м. Имеются два мостовых крана грузоподъемностью от 25 до 45 тонн. Высота ворот 6 м. Помещение после капитального ремонта, бетонный пол, новая кровля из металлопрофиля. Коммуникации: газ, энергообеспечение до 1000 кВт, Интернет, телефон. Наличие бытовых и офисных помещений. Стоимость: 43 200 000 руб. Тел.: (473) 290-17-17, 229-82-82

Сдается в аренду офис

на проспекте Революции — от 30 до 70 кв. м. Офис представительского класса.

Стоимость: 600 руб./кв. м Тел. +7 908-142-23-2

Продается 3-комнатная квартира

Продается офисное помещение

в Левобережном районе. Общей площадью 5000 кв. м, имеются все коммуникации, развитая инфраструктура, требует ремонта.

Стоимость: 5000 руб./кв. м Тел. +7 920-40-40-126 E-mail: 298522@mail.ru

Продаю нежилое

под нежилое помещение, ул. Карла Маркса, 94, 1 этаж 4-этажного кирпичного дома, 82/50/12,6, 7 окон выходят на улицу, потолки 3 м, рядом лаборатория, рекламное агентство, турагентство, парикмахерская, кафе.

встроенное помещение на ул. Артамонова. Площадь — 71 кв. м. Густонаселенный жилой микрорайон. Подойдет под магазин, аптеку, офис и др.

Стоимость: 3 900 000 руб. Тел. (473) 2933-887

Стоимость: 2 600 000 руб. Тел. (473) 229-15-30

66

Стоимость: 8 000 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Продается офисное здание

Продается

Расположено в Левобережном районе, на Ленинском проспекте, первая линия, очень высокий пешеходный и автомобильный трафик. Имеется место для парковки. Один этаж – 700 кв. м. Общая площадь – 4900 кв. м. Возможна поэтажная покупка.

встроенно-пристроенное нежилое помещение, ул. Кропоткина, д. 15, 1 этаж 9-этажного кирпичного дома. Общая площадь — 129 кв. м. Отделка, высокий пешеходный трафик улиц Плехановской и Донбасской. Собственность. Коммуникации.

Стоимость: 15 000 руб./кв. м (Торг) Тел. +7 920-40-40-126 E-mail: 298522@mail.ru

Стоимость: 10 000 000 руб. Тел. (473) 259-26-31

#47 август 2011

Продаются

Продается нежилое встроенное

Продается отдельно стоящее

помещение, ул. Дорожная, Советский район. Общая площадь – 375 кв. м, высота потолков от 4 до 9 метров, две кран-балки. Офисные помещения площадью 100 кв. м, с ремонтом. Есть небольшие подсобные помещения с душевыми. Электричество, газ, вода централизованно, канализация. Земельный участок 6 соток.

производственно-складские помещения в отличном состоянии на Московском проспекте. Площадь — от 1000 до 5000 кв. м.

помещение в Воронеже, ул. Березовая Роща. Красная линия, свободное назначение. Общая площадь — 492,6 кв. м. Первый этаж — 258,8 кв. м, подвальное помещение — 221,2 кв. м. Возможна разбивка по площадям и назначению, условия обговариваются.

офисное здание, Юго-Западный район Воронежа (р-н объездной дороги). Общая площадь — 3011 кв. м, 4 этажа, Первая линия, в хорошем состоянии. Парковка. Участок 70 соток. Собственность. Возможно дробление участка.

Стоимость: 8 500 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Стоимость: от 7 500 руб./кв. м Тел. (473) 228-70-17

Стоимость: 12 000 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Стоимость: 74 000 000 руб. Тел. (473) 258-0-779

Продается

Продается база

Продается офисное помещение

Собственник сдает в аренду

помещение в центре, ул. Дзержинского. Общая площадь 60 кв. м, новый ремонт и хорошая мебель. Охранная сигнализация, видеонаблюдение, удобное месторасположение.

на Димитрова, общая площадь 7,7 га.

на ул. Ленинградской, 2. Цокольный этаж в административном здании. Площадь — 52,3 кв. м, возможность организации отдельного входа.

помещение на пр. Революции, 48 (рядом с Театром кукол), 3 этаж, 484 кв. м. Первая линия, все коммуникации.

Стоимость: 7 800 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Стоимость: 110 000 000 руб. Тел. (473) 229-30-25

Стоимость: 1 600 000 руб. Тел. +7 910-341-57-23

Аренда: 400 руб./кв. м в месяц Тел.: (473) 230-50-10, 255-09-28

67

коммерческая недвижимость

Продается производственное

каталог

коммерческая недвижимость

Продается производственный цех

Продается офисное помещение

Продается помещение

Аренда нежилых помещений

Центральный район Воронежа (промышленная зона). Площадь 1-го этажа — 1300 кв. м. цокольный этаж — 1300 кв. м, высота потолка — 15 м. Коммуникации подведены, газ. Электрическая мощность — 1000 кВт. Участок оформлен в собственность. Асфальтированный заезд.

на ул. Кардашова, д. 2. Общая площадь — 27 кв. м. Отделка, 2 уровня, вход со двора.

разного назначение, расположенное на Ленинском проспекте. Первая линия, своя входная группа, площадь — 1700 кв. м. Собственность, свободная планировка, пластиковые окна, черновая отделка.

В уникальном жилом комплексе «Бульвар Победы, 50» от 12 м2 до 300 м2. Высокий пешеходный и автомобильный трафик; видовое место; развитая инфраструктура. Качественная отделка.

Стоимость: 17 000 000 руб. Тел. (473) 228-81-28

Стоимость: 2 100 000 руб. Тел. (473) 259-26-31

Стоимость: 43 000 000 руб. Тел. +7 920-40-40-126

Стоимость: от 500 руб./кв. м Тел.: (473) 229-92-78, 222-33-91

Сдаются офисы с отделкой

Продается пристань

Продается база в Тенистом

от 30 кв. м в бизнес-центре класса «А» «Столица» на Московском проспекте, рядом с автовокзалом, красная линия. Подземный, надземный паркинги. Конференц-зал, кафе. Приточновытяжная вентиляция; кондиционирование; системы пожарной и охранной сигнализации; телефон, Интернет; скоростные лифты.

на берегу Воронежского водохранилища. Площадь участка 60 соток. Собственность. На территории — капитальное строение, площадь — 500 кв. м, в собственности. Коммуникации.

7,7 га, на территории расположен пруд 2 га. Назначение земли — ИЖС. Централизованная канализация, трансформаторная подстанция, водоснабжение, газ. Территория огорожена бетонным забором. Рядом находится лес площадью 15 га с выходом на реку Дон.

Стоимость: 35 000 000 руб. Тел. +7920-40-40-126

Стоимость: 10 000 000 руб./га Тел. (473) 229-30-25

Аренда: 750 руб./кв. м Тел. (473) 228-82-44 www.ksota.ru

68

Сдается в аренду

нежилое помещение в Советском районе — от 50 до 350 кв. м под магазин, офис, аптеку. Ремонт.

Тел. +7 908-142-23-29

#47 август 2011

Продается земельный участок

122 га, Новоусманский район, с. Рыкань. Вид права — собственность. Земли промышленного назначения.

Стоимость: 1 000 000 руб./га Тел. (473) 228-67-67

Продается участок

Продается участок

расположенный в Воронежской области. Площадь — 140 га, сельскохозяйственное назначение. Аренда на 49 лет.

Стоимость: 2 000 000 руб. Тел. +7 920-40-40-126 E-mail: 298522@mail.ru

Продается земельный участок

Продается участок

в п. Парусное, у реки. Район пос. Безбожник. Общая площадь — 9 соток, хороший вид, живописное место. Участок в собственности, коммуникации по границе участка, асфальт до участка. Другие варианты.

в Рамонском районе на берегу реки Воронеж, 15 соток, под индивидуальное строительство. Участок на бугре, ровный, живописный вид на заповедник и реку. Газ, свет, вода, удобные подъездные пути. Собственность.

Стоимость: 1 100 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Стоимость: 1 050 000 руб. Тел. (473) 257-00-74 E-mail: vr98@inbox.ru

Продается земельный участок

Продается земельный участок

риелторов с опытом работы

на берегу реки Усманки, находится в центре Новой Усмани. Площадь участка 12 соток, живописное место. Все коммуникации, удобные подъездные пути. Другие варианты.

Стоимость: 1 700 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Продается участок в центре Воронежа

12 соток, расположен на ул. Героев Сибиряков, по красной линии. Аренда на 10 лет (перевод в собственность возможен). Готовый согласованный проект офисного здания и техусловия. Возможно оформление дополнительно 15 соток под благоустройство. Использование: под строительство АЗС, автомоечного комплекса и станции техобслуживания, строительство офисного здания, магазина непродовольственных товаров и т. д. Стоимость: 9 000 000 руб. Тел.: (473) 228-61-10, 292-61-86

Продаются смежные участки

большой объем работы гарантирован

в 5 км от Воронежа. Общая площадь 8 га. На территории участка расположено двухэтажное кирпичное здание общей площадью 960 кв. м, кирпичное здание (котельная) — 103 кв. м, все коммуникации, территория огорожена.

800 м от реки Дон, живописное место.

Тел.: (473) 228–70–17 e-mail: otdel119@mail.ru Стоимость: 20 000 000 руб. Тел. (473) 228-67-67

Продается участок

на ул. Станкевича. Общая площадь — 633 кв. м. Под индивидуальное жилищное строительство. Центральный водопровод, центральная канализация, газ, электричество, Панорамный вид. Хорошие подъездные пути. Вид права — собственность. Документы.

по трассе М-4. Площади: 6 га и 12 га. Собственность. Все коммуникации. Возможна продажа частями от 30 соток по красной линии.

1,55 га, район завода Процессор, земли населенных пунктов, собственность.

Стоимость: 5 500 000 руб. Тел. (473) 228-86-86

Стоимость: от 1 500 000 руб./га Тел.: (473) 228-73-17, 228-99-17

Стоимость: 120 000 руб./сотка Тел. +7 903-858-93-99

Продам земельные участки

в дачном кооперативе «Дубрава» в селе Ступино Рамонского р-на, напротив дачного кооператива «Ромашка», от 10 до 40 соток, для ведения дачного хозяйства. Живописное место, рядом дубовый лес, река, все коммуникации, хорошие подъездные пути. Вид права — собственность. Стоимость: 29 500 руб./сотка Тел.: (473) 257-52-54, +7 960-111-77-99, +7 919-188-96-85

69

земельные участки

Агентство недвижимости приглашает

каталог

Продается земельный участок

в Юго-Западном районе Воронежа, на проспекте Патриотов. Площадь участка — 40 соток. Все коммуникации. Возможное использование — под придорожный сервис, автосалон. Разработан проект под строительство станции технического обслуживания автомобилей с мойкой и кафе — общей площадью 1500 кв. м Стоимость: 14 000 000 руб. Тел. (473) 256-88-34

земельные участки

Земельные участки

на берегу реки Усманки. Участки от 15 соток. Земли населенных пунктов. Вид права — собственность.

Стоимость: 25 000 руб./сотка Тел.: (473) 256-05-27, 229-80-54 E-mail: aandreynik@yandex.ru

Продается участок

на берегу реки Воронеж, Рамонский район. Площадь — 1,6 га, назначение: земли с / х угодий; коммуникации: газ, свет.

Стоимость: 7 000 000 руб. Тел. +7 920-40-40-126 E-mail: 298522@mail.ru

70

Продается земельный участок

Продается участок

на ул. Новосибирской. Общая площадь — 45 соток. Замощение и здание КПП оформлены в собственность. Возможное использование: АЗС, строительство автотехцентра, торговых, офисных или складских помещений.

Железнодорожный район, собственность, на берегу реки Усманки, назначение: земли поселений, общая площадь — 235 га, возможно разделение участка.

Стоимость: 7 700 000 руб. Тел. (473) 56-88-34

Стоимость: 1 500 000 руб./га Стоимость 50 га: 35 000 000 руб. Тел. +7 920-40-40-126 E-mail: 298522@mail.ru

Продается участок

промышленного назначения в Новоусманском районе, рядом с трассой Ростов — Воронеж. Общая площадь — 4 га. Аренда — 49 лет. Разрешенное использование — для производственных целей. Имееются 4 объекта незавершенного строительства. Бетонные каркасы складских помещений. Оформлены в собственность. Асфальтированные подъездные пути. Рядом электрическая подстанция. Возможно расширение участка до 10 га. Стоимость: 3 000 000 руб. Тел. (473) 228-81-81

Продается земельный участок

Продаются три смежных участка

по 4 га каждый, расположенные по красной линии на трассе Воронеж — Москва (поворот на Рамонь), вид права — собственность, земли промышленности, все коммуникации проходят по участку.

Стоимость: 35 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 222-06-16

Предлагается земельный массив

ПРОДАЙ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ Прием объявлений в каталог и размещение на сайте www.invoronezh.ru/in По телефонам: +7 (473) 220–80–04, 220–81–04

в Рамонском районе, п. Ямань. Общая площадь участка — 20 га, собственность. Земли сельскохозяйственного назначения, коммуникации, под дачное некоммерческое партнерство. Хорошие подъездные пути, по границе участка расположен сосновый лес.

Стоимость: 15 000 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Продается земельный участок

в тихом центре, район площади Детей. Площадь участка 750 кв. м, земли населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство. Подъезд к участку асфальтированный. Получены технические условия на подключение к инженерным коммуникациям и разрешение на строительство.

в п. Борки Рамонского района, на берегу реки Воронеж. Площадь участка — 6 соток. Живописное, тихое место. Возможно строительство пристани. Дорога с твердым покрытием. Газопровод вдоль участка. Собственность, земли населенных пунктов.

Стоимость: 6 000 000 руб. Тел. (473) 256-76-42

Стоимость: 1 500 000 руб. Тел.: (473) 290-17-17, 229-82-82

Продается земельный участок

общей площадью 120 га. В непосредственной близости от Воронежа. Рельеф участка ровный. Доступность инженерных коммуникаций: электрические сети, газопровод. Назначение — земли промышленности, собственность.

Стоимость: 1 500 000 руб./га (торг) Тел. +7 920‑40‑40‑126 E-mail: 298522@mail.ru

#47 август 2011

Продается участок в центре города

на б. Победы. Общая площадь — 25 соток. Под строительство многоквартирного дома, с разрешительной документацией. Вид права — собственность.

на ул. Свободы площадью 45 соток. Участок подходит для строительства как жилых, так и нежилых зданий.

Стоимость: 20 000 000 руб. Тел.: (473) 240-80-40, 228-67-67

Стоимость: 75 000 000 руб. Тел. +7 915 545-05-05

Продается земельный участок

площадью 150 соток. Участок расположен в живописном месте Рамонского района, Воронежская область, село Пекшево. Вид права — собственность, категория — земли сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства. Стоимость: 1 700 000 руб (23 500 руб./сотка) Тел.: (473) 256-05-27, 292-82-89

Продается земельный участок

Продается участок в пригороде

Воронежа в пос. Парусное. Площадь — 13 соток. Собственность. Коммуникации: газ, свет. Живописное место. Рядом река, лес. Хорошие подъездные пути.

Стоимость: 900 000 руб. Тел.: +7910-746-29-46, (473) 228-86-86

Продается земельный участок

на ул. Острогожской. Общая площадь — 3,25 га, участок ровный, квадратный: 215х150 м. Первая линия вдоль дороги, все коммуникации: газ, канализация, электричество — 3 МВт, водопровод. Собственность. Земли промышленного назначения. Возможна покупка от 1 га и более.

на ул. Шишкова, Воронеж. Общая площадь — 70 соток. Земли населенных пунктов. Разрешенное использование — для проектирования и строительства многофункционального комплекса. Вид права — собственность.

Стоимость: 30 000 000 руб. Тел. (473) 256-78-81, 293-15-65

Стоимость: 35 000 000 руб. Тел.: (473) 240-80-40, 228-67-67

Продается земельный участок

в Левобережном районе Воронежа, в непосредственной близости от трассы М-4. Общая площадь — 10 га. Участок ровный, хороший подъездной путь, наличие ж/д ветки. Вид права — собственность, земли промышленного назначения. Все коммуникации. Имеется разрешение на проектирование и строительство производственно — складского комплекса. Стоимость: 100 000 000 руб. Тел. (473) 230-64-15

Продается земельный участок

в Новоусманском районе, п. Бабяково. Общая площадь — 67 соток, собственность, земли населенных пунктов. Коммуникации, первая линия.

Стоимость: 5 000 000 руб. (торг) Тел. +7 920‑40‑40‑126 E-mail: 298522@mail.ru

Продается земельный участок

Продаются участки

по Тамбовской трассе. Площадь — 4,3 га. Вид права — собственность, категория — земли населенных пунктов.

в массиве «Задонье» площадью 10 соток. Все коммуникации, хорошие подъездные пути, удаленность от города — 7 км. Имеются другие варианты.

Стоимость: 10 000 000 руб. (23 250 руб./сотка) Тел.: (473) 256-05-27, 292-82-89

Стоимотсть: 1 500 000 руб. Тел.: (473) 292-82-89, 56-05- 27

71

земельные участки

Продается земельный участок

каталог

Продаются участки

Продается земельный участок

Продается земельный участок

от 50 соток до 7 га. Земли промышленности, собственность. Расположены в районе поворота на Медовку, трасса М-4, все коммуникации. Имеется официальный съезд с трассы.

в центре города Воронежа. Площадь — 8 соток. Вид на Адмиралтейскую площадь. Собственность. Разрешенное использование: кафе, ресторан, гостиница. Коммуникации — центральные.

в пос. Бор, Рамонский район Воронежской области. Площадь — 1,5 га. Территория заповедника. На участке вековые деревья: сосны, дубы. Рядом озеро, лес. Газ проходит по границе участка. Недалеко находится железнодорожная станция.

в селе Борки Рамонского района. Площадь участка 1 га. Живописное место, рядом река Воронеж. Назначение — ведение личного подсобного хозяйства,

Стоимость: 30 000 руб./сотка Тел.: (473) 228-61-10, 292-61-86

Стоимость: 16 000 000 руб. Тел.: (473) 222-06-16, +7 960-10-10-935

Стоимость: 7 500 000 руб. Тел. (473) 254-13-69

Стоимость: 3 200 000 руб. Тел. (473) 2300-788

земельные участки

Продается участок в центре города

Продается земельный участок

Продается земельный участок

площадью 50 соток. Под строительство элитного жилья, офисного здания и др. Коммуникации на участке, ровное место.

в районе СХИ. Общая площадь участка 9 соток. Коммуникации централизованные. Вид права — собственность. По фасаду участок занимает 20 метров. Живописное место, рядом лес.

Стоимость: 500 000 руб. / сотка Тел. (473) 228‑70‑17

Стоимость: 6 100 000 руб. (торг) Тел. +7 951-546-46-50

Продается участок площадью 15 га

Расположен в Железнодорожном р-не на развязке автомобильных дорог (Москва — Воронеж — Ростов — Тамбов). Категория земель — земли населенных пунктов. Участок граничит с федеральной автодорогой М-4 «Дон-1», заводом «Видеофон», ж/д веткой. Подходит для строительства складского центра, ТРК. Площадь — от 0,5 га. Стоимость: 5 000 000 руб./га (торг) Тел. +7 920-40‑40‑126 E-mail: 298522@mail.ru

72

Продаются земельные участки

Земельные участки

Продается участок

в закрытом поселке премиум-класса «Староживотинное» Рамонского района (18 км от Воронежа в сторону Москвы). Площадь участков от 10 соток до 1,5 га. Развитая инфраструктура. Участок на 100% покрыт сосновым лесом. Поблизости находятся озеро, церковь, лечебный родник «Животворящий ключ».

в центральной части Воронежа под строительство торгово-офисного здания. Первая линия. 15 соток. Участок ровный. Коммуникации. Имеются рабочий проект, постановление на строительство, вся разрешительная документация.

общей площадью 60 соток, расположенный по адресу: г. Воронеж, ул. Лизюкова, первая линия, все коммуникации, собственность. 28 метров по фасаду.

Стоимость: 61 000 руб./сотка Тел. +7 920-40-40-126

Стоимость: 25 000 000 руб. Тел. (473) 228‑70‑17

Стоимость: 30 000 000 руб. Тел. +7 920 40-40-126 E-mail: 298522@mail.ru

#47 август 2011

на ул. Никитинской. Общая площадь участка — 15 соток, возможно расширение. Все коммуникации, первая линия, собственность.

Стоимость: 35 000 000 руб. (торг) Тел. +7 920‑40‑40‑126 E-mail: 298522@mail.ru

Продается участок

в Коминтерновском районе Воронежа. Площадь — 18 соток, под коммерческое использование. Первая линия. Собственность. Все коммуникации. Рассмотрим любые варианты оплаты.

Стоимость: 15 000 000 руб. Тел.: (473) 256-26-31, +7 903-652-22-91

Продается участок под АГЗС

Продается земельный участок

Юго-Западный район Воронежа. Площадь — 47 соток, под строительство 2-секционного 17-этажного монолитнокаркасного жилого дома. Коммуникации. Собственность. Разрешительная документация оформлена на 90%.

Стоимость: 15 000 000 руб. Тел. (473) 258-0-779

Продается участок

под строительство на ул. Академика Прянишникова, ост. «Кинопрокат», 5,5 сотки, угловой, ветхое строение.

Стоимость: 4 500 000 руб. Тел.: (473) 222-47-83, 277-99-99 www.citadel-v.ru

Продается земельный участок под АЗС

Продается участок

Расположен в живописной местности Рамонского района, проектируемый для строительства района Воронежской области, в 7 км от Воронежа. На участке самосевом растут сосновые деревья. В западной части, на расстоянии 3 км от участка, протекает река Дон. Энерго­снабжение; газоснабжение; водоснабжение; очистные сооружения. Площадь участка — 84 га. Возможно деление от 5 га. Стоимость: 12 000 руб. / сотка Тел. (473) 229-75-05

Продается земельный участок

Продается земельный участок

площадью 4 га. Участок расположен на пр. Патриотов. Коммуникации на территории. Вид права — аренда на 49 лет. Категория — земли населенных пунктов. Назначение — строительство промышленных объектов. На участке есть строение в собственности.

Стоимость: 13 000 000 руб. Тел. (473) 292-82-89

Продается земельный участок

80 соток в Рамонском районе Воронежской области. Живописное место (берег реки Воронеж). Возможно расширение участка до 3,2 га и более. Коммуникации. Собственность. Под строительство базы отдыха, коттеджную застройку.

в с. Рыкань. Живописное место. Площадь — 20 соток. Хорошие подъездные пути. Электричество.

Стоимость: 2 500 000 руб. Тел.: (473) 230-64-15, 256-05-27

Стоимость: 500 000 руб. Тел. (473) 294-77-44

Продается участок

Продается земельный участок

на ул. Антонова-Овсеенко. Площадь — 9 соток. Промышленное назначение. Собственность. Начато строительство. Проектная документация. Продается с оборудованием фирмы FAS.

Место расположения: трасса М-4 «Дон», Каширский район. Площадь — 50 соток. Все согласования получены. Участок — аренда до 2052 года.

по трассе Воронеж — Нововоронеж. (удаленность от станции Машмет г. Воронежа — 5 км). Площадь — 1 га. Промышленного назначения. Собственность. Коммуникации и газ подведены. Централизованное водоснабжение. Ровный ландшафт. Рядом индустриальный парк «Масловский».

по трассе М-4, напротив ТРЦ «Град». Площадь — 2 га. Красная линия. Вид права — собственность. Назначение — земли промышленности, транспорта и земли иного назначения.

Стоимость: 8 500 000 руб. Тел.: (473) 228-81-28, +7 919-183-66-28

Стоимость: 6 000 000 руб. Тел. (473) 294-77-44

Стоимость: 5 500 000 руб. Тел.: (473) 228-81-28, +7 919-183-66-28

Стоимость: 38 000 000 руб. Тел. (473) 230-46-88

73

земельные участки

Продается участок в центре города

земельные участки

каталог

Предлагаются земли с/х назначения

Продается земельный участок

Продается участок

Продается земельный участок

в Саратовской области общей площадью 7800 га, возможно увеличение площади до 20 000 га. Земли относятся к категории «Черноземы южные и почвы с невыраженным типом на коренных породах». Земля с/х назначения, собственность. Наличие полной инфраструктуры (идеальные подъездные пути, газ, электричество). В 200 км находится действующий элеватор мощностью 200 тыс. т. Стоимость: 8000 руб./га Тел.: (473) 240-17-35, +7 919 245-97-29

площадью 1 га, по трассе М-4 (Москва — Ростов). Категория: земли промышленности. Собственность. Есть другие варианты.

Площадь — 20 га. Расположен в Левобережном районе, на первой линии окружной автодороги. Собственность. Земли промышленности. Граничит со складским комплексом и ж/д веткой. Коммуникации примыкают к границе участка. Возможное использование: под строительство складского или производственного комплекса. Продажа частями от 1 га.

общей площадью от 30 до 60 га. С проектной документацией по размещению поселка двухэтажных многоквартирных домов. В непосредственной близости от города Воронежа. Назначение — земли населенных пунктов, собственность.

Стоимость: 6 000 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Стоимость: 4 000 000 руб./га Тел.: +7 919-183-66-28, (473) 228-81-28

45 Стоимость: Тел. +7 920‑40‑40‑126

Продается участок

Продается участок на берегу реки

в с. Карачун Воронежской области. Общая площадь — 10 соток. Живописное место, до реки 300 метров. Все коммуникации.

Воронеж, в п. Нелжа Воронежской области. Площадь участка 40 соток, рядом лес. Все коммуникации. Собственность, под ИЖС.

Стоимость: 680 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Стоимость: 2 500 000 руб. Тел. +7 920-40-40-126

Продается земельный участок

6 га, район ул. Менделеева, земли населенных пунктов, назначение: под строительство торговонакопительной базы, все коммуникации, рядом ж/д линия, трасса на Нововоронеж.

Стоимость: 66 000 000 руб. Тел.: (473) 2-204-400, +7 952-554-88-66 www.citadel-v.ru

67

90 (млн.руб.)

Продается земельный участок

на берегу реки, п. Ступино, Рамонский район. Общая площадь участка 20 соток. Живописное место, лес, озеро. Удобные подъездные пути. Коммуникации по границе участка.

Стоимость: 2 250 000 руб. Тел. (473) 294-77-44

Продается участок

Продаются участки

Продается земельный участок

Продаются земельные участки

25 соток, Рамонский р-н, с. Карачун, ул. Центральная, первая линия (спуск к реке), живописное место (рядом лес, родник), идеальные подъездные пути, газ, электричество. Достойные соседи. Документы готовы.

под индивидуальное жилищное строительство, микр. «Пчелка». От 12 соток до 1 га. Коммуникации рядом, документы готовы.

Воронежская область, с. Карачун (5 км от п. Рамонь). Земли поселений.

15 соток. Живописное место. Река Воронеж в 200 метрах. Рядом лес, родник. Хорошие подъездные пути, все коммуникации.

площадью 120 га, 30 га, 9 га. Место расположения: Новоусманский район, с. Бабяково. Коммуникации на территории. Вид права — собственность, категория — земли промназначения, для строительства складских помещений, заводов.

Стоимость: 3 000 000 руб. Тел. (473) 256-85-46, +7 910-283-43-03

Стоимость: 300 000 руб./12 соток (торг) Тел. +7 905-052-50-93

Стоимость: договорная Тел. +7 906-590-6000

Стоимость: 600 000 руб./га Тел. (473) 228-67-67

74

#47 август 2011

Продается земельный участок

Продается участок

12 соток. Железнодорожный район, улица Гаршина. Под строительство жилого 16-этажного дома с готовым проектом. Панорамный вид на водохранилище.

в п. Отрадное, НСТ «Лебедь», на первой линии, на берегу реки Усманки. Площадь участка 12 соток, высокий берег. Коммуникации: электричество, газ 20 метров.

под строительство многоэтажного дома, расположенный по адресу: г. Воронеж, ул. Ростовская, площадь — 83 сотки. Категория: земли населенных пунктов, аренда на 5 лет. Имеются все коммуникации.

в Левобережном районе Воронежа, на ул. Суворова. Площадь участка — 2,4 га. Под строительство жилого дома площадью не менее 60 000 кв. м. Первая береговая линия. Ровное место. Коммуникации по границе участка. Дорога асфальтирована. Аренда на 49 лет. Рассматриваются варианты обмена на готовые жилые и нежилые объекты.

Стоимость: 10 000 000 руб. Тел. (473) 258-33-99

Стоимость: 750 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Стоимость: 35 000 000 руб. Тел. +7 920-40-40-126

Стоимость: 90 000 000 руб. (торг) Тел.: (473) 290-68-17 ,254-13-69

Продается земельный участок

Продается земельный участок

Продается участок

Продам пахотные земли

Продаются земельные участки

в Воронежской области, Н. Девицкий район, примыкают к хутору. Площадь — 200 га, чернозем. Рядом электроподстанция. Участок оформлен в собственность.

на берегу р. Усманка и Воронеж под индивидуальное жилищное строительство — от 10 соток до 7,5 га.

Стоимость: 3 500 000 руб. Тел. (473) 228-81-28

Стоимость: от 50 000 руб./сотка Тел. (473) 256-05-27

риелторов с опытом работы

расположенный в промышленном районе Воронежа, район окружной дороги. Назначение земельного участка: под строительство автотехцентра. Коммуникации по границе участка. Аренда на 5 лет. Возможен перевод в собственность.

большой объем работы гарантирован

Тел.: (473) 228–70–17 e-mail: otdel119@mail.ru Стоимость: 17 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 254-13-69

Продается участок

Продается земельный участок

Продается участок

расположенный на первой линии ул. Ростовской. Общая площадь участка 42 сотки. Категория: земли населенных пунктов, аренда на 5 лет.

в п. Рамонь. Элитный район «Поле Чудес». Общая площадь — 13 соток. Газ, вода.

площадью 12 соток. Н. Усмань, участок ровный, рядом река. Элитное место, напротив «Острова сокровищ». Другие варианты.

Стоимость: 8 000 000 руб. Тел. +7 920-40-40-126

Стоимость: договорная Тел. +7 906-590-6000

Стоимость: 1 400 000 руб. Тел.: (473) 256-05-27, 292-82-89

Продаю земельный участок

площадью 14 соток в районе парка «Динамо». Все коммуникации центральные. Размер по фасаду — 45 м.

Стоимость: 11 000 000 руб.

785 715 руб./сотка Тел. (473) 229-15-30

75

земельные участки

Агентство недвижимости приглашает

каталог

Продается участок

в Железнодорожном районе на ул. Добролюбова, под многоквартирный дом, на берегу водохранилища. Общая площадь — 40 соток. Собственность. Назначение — земли населенных пунктов.

в Новоусманском р-не Воронежской области по трассе Воронеж — Нововоронеж. Площадь участка 5 га. Первая линия. Коммуникации на участке. Земли населенных пунктов. Вид права — собственность. Рекомендуемое использование: автостоянка грузового автотранспорта, строительство производственных или складских помещений

Стоимость: 18 000 000 руб. Тел.: (473) 256‑05‑27, 228-67-67

Стоимость: 6 800 000 руб. Тел. (473) 256-88-34

Продается участок

Продаются земли с прудом

14 соток, ул. 20 лет Октября, ост. «Чижовский плацдарм», первая линия, все коммуникации.

в Воронежской области, общей площадью 20 га. Участок — 8 га, водоем — 12 га. Правый берег водоема с лесом. Дамба снабжена водосбросом и рыбоулавливателями. Электро- и газоснабжение на расстоянии 800 м. Площадь участка предусмотрена под автостоянку. Вид права — аренда на 49 лет.

Стоимость: 14 000 000 руб. (Торг) Тел.: (473) 228-89-29, 277-99-99 www.citadel-v.ru

Стоимость: 3 000 000 руб. Тел.: + 7 920‑210‑38‑23, (473) 229-80-54 E-mail: aandreynik@yandex.ru

Продается участок

Продается земельный участок

Продается земельный участок

в центре города, р-н ВГУ. Площадь участка 9 соток. Вид права: собственность. Назначение: индивидуальное жилищное строительство. Все коммуникации. Хорошие подъездные пути.

в районе ост. «Памятник Славы» под строительство жилого дома или офиса, Московский пр., 85. Площадь — 557 кв. м. В собственности. На участке расположен дом площадью 36,5 кв. м. Все коммуникации.

в Рамонском районе, в 50 км от Воронежа. Общая площадь земельного участка 1,5 га, собственность. Территория охраняемая. Живописное место, участок расположен в сосновом бору на реке Воронеж.

в центре города, ул. Таранченко, площадь — 3 и 15 соток, 45 соток и 1,3 га, прекрасный вид на водохранилище. Собственность.

Стоимость: 9 000 000 руб. Тел. +7 951-546-46-50

Стоимость: 5 000 000 руб. Тел. (473) 229-92-75

Стоимость: 150000 руб./сотка. Тел. (473) 222-06-16

Стоимость: от 400 000 руб./сотка Тел. (473) 228‑70‑17

Продается земельный участок

земельные участки

Продается земельный участок

Продается земельный участок

расположенный на Ленинском проспекте. Общей площадью 12,8 сотки. Первая линия, все коммуникации. Собственность. Под коммерческое строительство.

Стоимость: 10 000 000 руб. Тел.: (473) 256-64-94, +7 920-461-41-49

76

Участок вблизи трассы М-4 «Дон»

Продаются участки в Воронежской обл.

площадь участка — 50 га; площадь производственного помещения — 105 000 кв. м; площадь офисного помещения – 10 000 кв. м. > ж/д ветка в собственности; > в наличии все коммуникации; > земля промышленного назначения; > свои электрическая и газовая подстанции. Собственность. Стоимость: участок — 1000 руб./сотка; строение — 12 000 руб./кв. м (торг) Тел. +7 920-40-40-126 E-mail: 298522@mail.ru

Рамонский район, п. Нелжа. Находятся в 50 километрах от Воронежа. Участки на берегу реки Воронеж, есть возможность размещения пристани. Все коммуникации. Собственность, земли поселений. В перспективе будет формироваться коттеджный поселок. Имеются другие варианты.

за Доном. Советский район. Площади — 23 га и 20 га.

Стоимость: от 40 000 руб./сотка Тел. (473) 229-75-05

Стоимость: 5 000 000 руб./га Тел. (473) 229-30-25

Продаются земельные участки

#47 август 2011

Продается земельный участок

Продаются земельные участки

Продается земельный участок

Продается земельный участок

в п. 1 Мая (Советский район) площадью от 8 соток. Все коммуникации. Собственность.

в поселке Тепличном (Советский район) общей площадью 1,7 га. Собственность. Все коммуникации.

за Доном. Советский район. Площадь —3,4 га.

Стоимость: 5 000 000 руб./га Тел. (473) 229-30-25

Стоимость: 85 000 руб./сотка Тел. (473) 229-30-25

Стоимость: 5 000 000 руб./га Тел. (473) 229-30-25

Стоимость: 5 000 000 руб./га Тел. (473) 229-30-25

земельные участки

в Советском районе общей площадью 9,5 га, расположенный в промышленной зоне в районе «Автоваза». 500 метров от красной линии. Коммуникации в непосредственной близости. Собственность.

ПРОДАЖА ЗЕМЛИ ПРОМЫШЛЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Предлагаем промышленные земли, площадью от 0,5 до 33,3 га, расположенные в 6–15 км от Воронежа вдоль фелеральной трассы М4 «Дон». Красная линия. Земельные участки промышленного назначения обеспечены необходимыми правоустанавливающими документами и коммуникациями: газофикация, электрификация, атономный въезд и выезд на трассу М4.

тел.: (473) 228–61–10, 292–61–86

e-mail: 926186@mail.ru 77

жилая недвижимость

каталог

Продается 2-комнатная квартира

Продается 2-комнатная квартира

на проспекте Патриотов, 1д. Общая площадь 86 кв. м, 4 этаж 17-этажного кирпичного дома. Квартира меблирована, укомплектована бытовой техникой.

в центре, улица Станкевича. Квартира в двух уровнях, общая площадь 80 кв. м, 100%-ная отделка, встроенная кухня. Закрытый двор. Гараж во дворе.

Стоимость: 3 500 000 руб. (торг) Тел. (473) 229-75-05

Стоимость: 6 500 000 руб. Стоимость гаража: 2 000 000 руб. Тел. (473) 240-80-40

Продается 5-комнатная квартира

Продается 4-комнатная квартира

на набережной Авиастроителей, 15 этаж 16-этажного кирпичного дома.

190/104,5/16,2, 3 лоджии, шикарный вид на водохранилище, качественная отделка, 2 с/у, соединены 2и 3-комнатные квартиры.

Стоимость: 8 000 000 руб. Тел.: +7 951-541-35-59, 220-44-00 www.citadel-v.ru

78

Продается дом

в Центральном районе, вблизи от торгового центра «Град», площадью 230 кв. м, 2-этажный, 7 комнат, 2 санузла, земельный участок — 7 соток, гараж, овощехранилище.

Стоимость: 9 000 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Продается 3-комнатная квартира

в коттедже (район улицы Колесниченко). Коттедж 3-этажный, 6-квартирный. Общая площадь — 107 кв. м, жилая — 70 кв. м, кухня —17 кв. м. Черновая отделка, пластиковые окна, витражное остекление балконов, индивидуальная система отопления. Паркинг на 2 авто. Вид права — собственность. Стоимость: 4 500 000 руб. Тел.: + 7 920-210-38-23, (473) 229-80-54 www. aandreynik@yandex.ru

Продается коттедж

Продается 3-комнатная квартира

на ул. Алексеевского, р-н Покровского храма, 206 кв. м, 3 этаж 3-этажного кирпичного дома, 2 уровня, евроремонт, итальянская мебель, 2 с/у, индивидуальное отопление, видеонаблюдение.

в Ленинском районе, ул.Одесская в 4 уровня. 320 кв. м. Зал, столовая, 3 спальни, 3 с/у, сауна, тренажерный зал, ландшафтный дизайн, бассейн, гараж на 2 авто и 2 парковочных места.

по адресу: ул. 45-й Стрелковой Дивизии, 104. Общая площадь — 93,7 кв. м, жилая — 61,26, кухня — 13,57. Удобное месторасположение.

Стоимость: 12 000 000 руб. Тел. (473) 2-29-99-29

Стоимость: 30 000 000 руб. Тел. (473) 230-13-63, 230-27-18

Стоимость: 3 161 400 руб. Агентство недвижимости «Стэл» Тел. (473) 225-08-34

#47 август 2011

Продается 2-комнатная квартира

Продается 3-комнатная квартира

Продается 3-комнатная квартира

на ул. Вл. Невского, п. 8 («Северная корона»). Общая площадь — 62,62 кв. м, жилая — 34 кв. м, кухня — 9 кв. м, 8 этаж 17-этажного кирпичного дома. Черновая отделка, пластиковые окна. Сдача дома — 1 полугодие 2011 года.

в районе ВГУ, ул. Сиреневая, 140 кв. м, 3 этаж 10-этажного нового кирпичного дома, дом сдан, черновая отделка, 2 балкона, 2 с/у, срочно.

на ул. Станкевича, Воронеж. Общая площадь — 140 кв. м, 6 этаж 10-этажного дома. Состояние отличное. Полностью меблирована. Кухнягостиная. Встроенная бытовая техника. Дубовый паркет. Есть парковка. Территория огорожена.

на набережной, ул. Софьи Перовской (район Адмиралтейской площади). 2 этаж малоквартирного трехэтажного дома. Общая площадь — 86 кв. м, 3 комнаты. 100%-ная качественная отделка, автономное отопление, теплые полы, кондиционер. Полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой. Гараж, закрытая охраняемая территория.

Стоимость: 19 000 000 руб. Тел.: (473) 256-05-27, 292-82-89

Стоимость: 7 500 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Продается 2-комнатная квартира

Продается дом

Продается 3-комнатная квартира

на ул. Тимирязева, 27а. 65,24/33,4/11,4 кв. м. 3 этаж 17-этажного кирпичного дома. Район СХИ, вид на зеленый массив, детская площадка, улучшенная отделка фасада, экологически чистый район. Рядом школа, садик, поликлиника, вузы.

в Центральном р-не Воронежа на ул. Дуговой (экологически чистый р-н СХИ). Выполнен в 3 уровнях, состоит из 4 комнат. Общая площадь — 204 кв. м, жилая — 59 кв. м, кухня — 12 кв. м, 2 санузла. Земельный участок — 519 кв. м (застроено 126 кв. м). Возможна продажа по ипотеке.

на ул. Ведугской, р-н автовокзала, 2 уровня, евроотделка, паркет, теплый пол, сигнализация.

Стоимость: 8 300 000 руб. Тел.: +7 920 440-88-22, 238-82-85

Стоимость: 8 000 000 руб. Тел. (473) 2-29-99-29

Стоимость: 2 135 700 руб. Тел.: (473) 222-33-77, 222-33-88, 225-17-37, 235-06-55

Продается дом

на ул. Танеева. Общая площадь 186 кв. м. Жилая — 90 кв. м. Кухня — 25 кв. м, 4 комнаты, 2-уровневый, мансарда. Пенобетон+кирпич, 2-санузла, новый, с отделкой, 7,5 сотки.

Стоимость: 5 200 000 руб. ООО АН «ЛИга-Х» Тел.: (473) 259-51-45, 239-90-90

Продается квартира в коттедже

Продается 1-комнатная квартира

в Коминтерновском районе Воронежа. Общая площадь 200 кв. м, в 2 уровнях, с отделкой. Имеется парковочное место.

на ул. 20 лет Октября, 88б, 6 этаж 17-этажного кирпичного дома, 50,2/22,6/12,8 кв. м, 1 подъезд, черновая отделка, лоджии остеклены. Центр города, в непосредственной близости от ТЦ «Солнечный рай». Сдача дома — III кв. 2011 г.

Стоимость: 6 200 000 руб. Тел.: (473) 256-26-31, +7 903-652-22-91

Стоимость: 2 218 800 руб Тел.: (473) 222-33-77, 222-33-88, 225-17-37, 235-06-55

Продается коттедж

на ул. Кораблинова, 522/140/16 кв. м, 4 уровня, высококачественная современная отделка, автономное отопление, скважина на глубину 60 м, сауна и бассейн, бильярдная, каминный зал, с/у на каждом этаже, 3 спальни, летний сад с выходом во двор, отдельно стоящий гараж на 3 авто, 1,5 сотки свободной земли. Стоимость: 19 000 000 руб. Тел.: (473) 2-204-400, +7 920-423-40-22 www.citadel-v.ru

Сдается в аренду 3-комнатная

квартира в центре города на ул. Свободы, 31. Площадь — 96,8/57,5/15,2 м2.

9 этаж 10-этажного кирпичного дома.

100%-ная отделка по дизайн-проекту. Полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой.

Стоимость: 60 000 руб./мес. Тел.: (473) 229-92-78, 222-33-91

79

жилая недвижимость

Стоимость: 29 500 руб./кв. м Тел.: 240-80-40, +7 910 348 5000

Стоимость: 4 900 000 руб. Тел.: (473) 2-204-400, +7 910-285-92-86 www.citadel-v.ru

Продается 3-комнатная квартира

каталог

Продается 6-квартирный коттедж

2 этаж

Продается 3-комнатная квартира

Продаются квартиры в коттедже

Бул. Победы, 50в, 104,1/58/13,7 кв. м, 10 этаж 17-этажного дома. Фасад — керамогранит, повышенная тепло- и звукоизоляция, нестандартная планировка, витражное остекление, качественные пласт. окна, подземный паркинг, огороженная площадка для детей, черновая отделка.

3-комнатные в Ленинском районе Воронежа (район цирка). Общая площадь — 109 кв. м, 4 этаж 4-этажного кирпичного коттеджа. Отделка. Встроенная кухня, гардероб, камин. Индивидуальная система отопления. Огороженная территория. Гараж на 2 авто. Вид права — собственность.

Стоимость: 3 098 300 руб. Тел.: (473) 222-33-77, 222-33-88, 225-17-37, 235-06-55

Стоимость: 6 600 000 руб. Тел.: +7 920-210-38-23, (473) 229-80-54 E-mail: www.aandreynik@yandex.ru

Продается новая 3-комнатная

квартира в Центральном районе. Общая площадь — 100 кв. м, жилая — 52 кв. м, кухня — 12,5 кв. м, гардеробная — 9 кв. м. Современная качественная отделка. Полностью меблирована, бытовая техника, 3 кондиционера, спутниковое ТV, лоджии с отоплением. Возможна парковка автомобиля. Новый дом (около 3 лет), расположен в зеленой зоне, с хорошо развитой инфраструктурой микрорайона, рядом остановки общественного транспорта, детские учреждения. Стоимость: 5 500 000 руб. Тел. (473) 228-73-17

Продается 3-комнатная квартира

Продается коттедж

Агентство недвижимости приглашает

3 этаж

риелторов с опытом работы

в пос. Тенистый, 200 кв. м. 3 уровня, пластиковые окна, евроотделка, теплые полы, гараж, 3 с/у, частично мебель, 6 соток, все коммуникации.

большой объем работы гарантирован

жилая недвижимость

Мансарда

Стоимость: 8 500 000 руб. Тел.: (473) 2-204-400, 294-32-27 www.citadel-v.ru

Тел.: (473) 228–70–17 e-mail: otdel119@mail.ru

на ул. Тимирязева, 27а. 75,6/36,5/12,2 кв. м. 12 этаж 17-этажного кирпичного дома. Район СХИ, вид на зеленый массив, детская площадка, улучшенная отделка фасада, экологически чистый район. Рядом школа, садик, поликлиника, вузы.

Стоимость: 2 263 900 руб. Тел.: (473) 222-33-77, 222-33-88, 225-17-37, 235-06-55

Сдается 4-комнатная квартира

Продается половина коттеджа

Продается квартира в коттедже

в тихом центре площадью 170/120/20 кв. м, 1 этаж 5-этажного кирпичного дома. Ремонт, отделка, мебель, бытовая техника, сплит-система, 2 санузла. Дом находится под охраной, на этаже консьерж.

на ул. Летчика Замкина (в пяти минутах ходьбы от проспекта Революции.) Общая площадь — 178 кв. м, гостиная и две спальни, кухня — 16,5 кв. м.

100%-ная отделка, полностью меблирован, кондиционер. Гараж на 2 авто, сауна, камин. Земельный участок — 1,5 сотки, благоустроен.

Центральный район, город Воронеж. Общая площадь: 300 кв. м. Квартира в двух уровнях. Дизайнерская отделка из экологически чистых материалов. Коттедж расположен на огороженной территории. Имеется гараж.

Стоимость: 70 000 руб./мес. Тел. +7 980-555-55-03

Стоимость: 9 000 000 руб. (Торг) Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Стоимость: 17 500 000 руб. Тел.: (473) 256-26-31, +7 903-652-22-91

Кирпичный. Ул. Черняховского, 42.

4 этажа, черновая отделка, газ, водоснабжение, канализация централизованные.

• 3-комнатная квартира в двух уровнях (1 и 2 этажи). Общая площадь 106,4 кв. м + гараж в доме (25 кв. м), часть подвала (5 кв. м).

• Две 2-комнатные квартиры, 3 этаж. Общая площадь 70 кв. м + гараж во дворе (25 кв. м), часть подвала (5 кв. м).

• Две квартиры-студии, 4 этаж (мансардный). Общая площадь 63,3 кв. м + гараж во дворе (25 кв. м), часть подвала (20 кв. м). Стоимость: 3 комнаты в двух уровнях: 4 500 000 руб.

2 2-комнатные, 3 этаж: 3 300 000 руб.

2 квартиры-студии, 4 этаж: 3 200 000 руб. ООО АН «ЛИга-Х» Тел. (473) 259-51-45

80

каталог

Продается 4-комнатная квартира

Продается 3-комнатная квартира

Продается квартира

в центре Воронежа, на ул. Карла Маркса. Площадь — 130/85/12 кв. м, 8-й этаж 9-этажного кирпичного нового дома. Дизайнерский ремонт, новая мебель «Ангстрем», 2 лоджии, гардеробная. Витражное остекленение с прекрасным видом на водохранилище. Видеонаблюдение, охрана. Место для авто.

в Советском районе Воронежа, п. Тепличный. Общая площадь — 360 кв. м, жилая — 220 кв. м, кухня — 19 кв. м.

2 уровня, евроотделка. Земельный участок — 6 соток. Благоустроенная территория. Хорошие подъездные пути. В шаговой доступности остановка общественного транспорта.

Площадь — 110 кв. м. Дом новый, расположен в Центральном районе. Закрытый охраняемый двор. Эксклюзивная качественная отделка. Индивидуальное отопление. Гараж на два авто. Собственность. В квартире никто не жил, продается с мебелью.

в элитном доме «Петровский Пассаж» Общая площадь — 185 кв. м. Черновая отделка, теплые полы, автономное отопление, система кондиционирования, система фильтрации воды, лифты класса «люкс». Вид на Петровский сквер и водохранилище. Гараж — 85 кв. м с автоматикой.

Стоимость: 12 300 000 руб. Тел. (473) 228-73-17

Стоимость: 9 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 254-13-69

Стоимость: 12 000 000 руб. Тел. (473) 228-73-17

Стоимость: 15 000 000 руб. Тел.: (473) 290-17-17, 229-82-82

Продается 3-комнатная квартира

жилая недвижимость

Продается коттедж

Продается 3-комнатная квартира

Продам коттедж

Сдается 3-комнатная квартира

в тихом центре Воронежа, ул. Таранченко (район Никольского храма). Общая площадь — 120,3 кв. м, 2 этаж 8-этажного нового дома. Черновая отделка. Одноподъездный дом на 35 квартир. Консьерж.

в центре Воронежа на ул. Авиационной, 17 (р-н Покровской церкви). Общая площадь — 193 кв. м, 2 и 3 этажи 9-этажной секции. Два уровня. Черновая отделка. Охраняемая, закрытая территория. Видеонаблюдение. Детская площадка. Гараж или паркинг на 2 авто (входит в стоимость).

на ул. Выборгской, 6 комнат, 280/140/19,5 кв. м, 4 уровня + мансарда, дом кирпичный, гараж на 2 авто, пласт. окна, автоматические ворота, чистовая отделка, тихое место, асфальт, участок 7 соток.

на ул. Студенческой площадью 110 кв. м, 4 этаж 10-этажного кирпичного дома. Во дворе имеется парковочное место. Евроремонт. Мебель новая, хорошего качества. Желательна долгосрочная аренда.

Стоимость: 4 800 000 руб. Тел. (473) 290-68-17

Стоимость: 14 200 000 руб. Тел. (473) 290-68-17

Стоимость: 12 000 000 руб. Тел.: (473) 228-89-29, 277-99-99

Аренда: 35 000 руб./мес. Тел. +7 980-555-55-08

82

#47 август 2011

на ул. Кораблинова, 300/90/17. Год постройки — 2007-й. 4 уровня, 5 комнат, кирпич, 3 санузла, мансарда — 26 кв. м, лоджия — 9 кв. м, частичная отделка, автономное отопление, гараж, подвал. Участок 3 сотки, закрытый периметр, Свидетельство УФРС.

Стоимость: 12 000 000 руб. Тел.: (473) 277-99-99, 290-63-72 www.citadel-v.ru

Продается 3-комнатная квартира

Продается 3-комнатная квартира

в Центральном районе, на ул. Театральной. Общая площадь — 103 кв. м, 7-й этаж. Отличный ремонт, кухня-столовая, 2 спальни, 2 с/у. Закрытый двор. Возможно приобретение паркинга.

в Центральном районе на ул. Морозова. Общая площадь — 96 кв. м, жилая — 51 кв. м, кухня — 12 кв. м. Ремонт, мебель, встроенная кухня с бытовой техникой. Тихий двор.

на Московском проспекте (район Областной клинической больницы). Живописное место, экологически чистый район, рядом лес. Общая площадь — 350 кв. м, 3 уровня. Черновая отделка, гараж в двух этажах. Земельный участок 10 соток. Все коммуникации. Документы.

Стоимость: 7 100 000 руб. Тел. (473) 230-64-15

Стоимость: 5 000 000 руб. Тел. (473) 230-64-15

Стоимость: 15 000 000 руб. Тел:. (473) 256-78-81, 293-15-65

Продается квартира-студия

в центре города, ул. Кирова, 28 (напротив ТЦ «Солнечный Рай»). Общая площадь — 53,2 кв. м, 3 этаж 5-этажного кирпичного дома. Большая гардеробная, с/у раздельный. Ремонт по дизайнерскому проекту. Меблирована, оснащена бытовой и видеотехникой. Кондиционер, Интернет, спутниковая антенна, кабельное телевидение. В квартире никто не проживал. Огороженная территория.

ПРОДАЙ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ Прием объявлений в каталог и размещение на сайте www.invoronezh.ru/in

Продается коттедж

Продается 4-комнатная квартира

Продается коттедж

в коттедже, в тихом центре Воронежа на улице 20 лет ВЛКСМ. Площадь квартиры 153,2/84,9/17,2, черновая отделка. Индивидуальная территория, детская площадка, гараж, парковочное место и хозяйственное помещение.

на ул. Выборгской, недалеко комплекс «Фараон», 394 кв. м, 2 уровня, евроотделка, 2 гаража, времянка, овощехранилище, участок 6 соток.

По телефонам: +7 (473) 220–80–04, 220–81–04

Стоимость: 2 800 000 руб. Тел.: (473) 290-68-17, 254-13-69

Стоимость: 11 000 000 руб. Тел. (473) 228-69-99

Продается 3-комнатная квартира

Продается элитный коттедж

Продается коттедж

(3 уровня) в районе цирка, общей площадью 320 кв. м. Гараж на две машины, пять парковочных мест. В доме имеется система вентиляции и кондиционирования, сауна, бассейн, домашний кинотеатр, теплые полы, частично мебель. Удобный, асфальтированный подъезд. Тихое спокойное место.

в самом центре города Воронежа. Отличные подъездные пути, участок 5,5 сотки, с прекрасным панорамным видом на водохранилище. В коттедже имеются бассейн, сауна, тренажерный зал, библиотека, зимний сад. Дизайнерский ремонт, мебель, бытовая техника. Гараж на два автомобиля.

в Центральном районе Воронежа, 2 этаж 7-этажного кирпичного дома. Общая площадь — 92 кв. м, жилая — 69 кв. м, кухня — 18,8 кв. м, высота потолков — 2,75 м. Качественный ремонт. Территория огорожена, охрана. Дому 4 года.

Стоимость: 18 900 000 руб. Тел. (473) 228-69-99

Стоимость: 50 000 000 руб. (торг) Тел.+7 920-40-40-126

Стоимость: 5 000 000 руб. Тел.: (473) 240 80 40, +7 910 348 5000

Стоимость: 13 300 000 руб. Тел.: (473) 2-204-400, 294-32-27 www.citadel-v.ru

Продается 2-комнатная квартира

в центре города. Общая площадь — 87 кв. м, 5 этаж 12-этажного элитного дома. Квартира меблирована. Ремонт по дизайнерскому проекту. Полы — штучный паркет из натурального дуба. Бытовая техника фирмы Miele.

Стоимость: 7 200 000 руб. Паркинг на 1 авто: 1 000 000 руб. Тел.: (473) 290-68-17, 258-07-79

83

жилая недвижимость

Продается коттедж

жилая недвижимость

каталог

Продается 3-комнатная квартира

Продается 3-комнатная квартира

Продается 4-комнатная квартира

Продается новый дом

в коттедже, ул. Крайняя, 43а (район автовокзала). Площадь — 125/60/18 кв. м. Квартира на 3 этаже 4-этажного дома. Отделка под чистовую. Паркинг. Закрытая территория. Дому 3 года. Заселен.

в Центральном районе Воронежа, ул. Пятницкого. Площадь — 116,2 кв. м.

3 этаж 10-этажного кирпичного дома. Квартира в черновой отделке. Документы готовы.

в коттедже, ул. Ушинского, Центральный район Воронежа. Общая площадь: 130 кв. м. Автономное отопление. Во дворе коттеджа гаражи. Территория огорожена.

коттеджного типа в Центральном районе (200 м от пл. Ленина). Общая площадь 590 кв. м, 4 уровня (1 уровень — гараж), 4,5 сотки земли. Черновая отделка. Панорамный вид.Возможна продажа по частям на 2 хозяина. Рассматривается обмен.

Стоимость: 4 000 000 руб. Тел. (473) 290-68-17

Стоимость: 6 380 000 руб. Тел.: (473) 2-56-05-27, 2-92-82-89

Стоимость: 4 600 000 руб. Тел.: (473) 254-13-69, 290-68-17

Стоимость: 15 500 000руб. Тел.: (473) 290-68-17, 254-13-69

Продается 2-комнатная квартира

Продается часть дома

в Центральном районе Воронежа, ул. Пятницкого. Площадь — 86,5 кв. м, 3 этаж 10-этажного кирпичного дома. Квартира в черновой отделке. Документы готовы.

в Железнодорожном районе (Отрожка) Воронежа. Площадь дома 68 кв. м. В доме 4 комнаты, санузел. Гараж. Часть дома расположена на участке площадью 1,9 сотки.

район Покровской церкви на ул. Бехтерева. Три уровня. Общая площадь — 175 кв. м, жилая — 75 кв. м, кухня — 12 кв. м, гараж на 2 машины. Земельный участок 5 соток, ландшафтный дизайн.

в коттедже на ул. Помяловского, общей площадью 60 кв. м, есть гараж. Черновая отделка, свободная планировка. Индивидуальная территория, детская площадка, зона барбекю. Удобный асфальтированный подъезд. Тихое спокойное место.

Стоимость: 4 760 000 руб. Тел.: (473) 2-56-05-27, 2-92-82-89

Стоимость: 2 500 000 руб. Тел.: (473) 2-92-82-89, 2-28-67-67

Стоимость: 12 000 000 руб. Тел.: (473) 293-33-33

Стоимость: 3 200 000 руб. Тел. (473) 228-69-99

84

Продается дом в центре города

Продается 1-комнатная квартира

#47 август 2011

по авторскому дизайну, общей площадью 155 кв. м, 5 этаж 7-этажного дома. Тихий центр, ул. Пятницкого, вид на водохранилище. Квартира полностью меблирована, 2 с/у, кладовка, балкон, 2 лоджии остеклены. Автономное отопление. 5 кондиционеров, спутниковое ТВ, сигнализация. Кухня-студия с панорамным остеклением. Гараж с ремонтом и автоматикой. Консьерж, лифт. В квартире никто не жил. Стоимость: 16 000 000 руб. Тел.: (473) 290-17-17, 229-82-82

Продается 3-комнатная квартира

в коттедже, г. Алексеевка, Белгородская область. Общая площадь — 79,5 кв. м, жилая — 50 кв. м, кухня —13,3 кв. м, 3 этаж, 5-этажного дома. Ремонт, витражное остекление балконов, индивидуальная система отопления. Огороженная территория. Вид права — собственность. Стоимость: 3 700 000 руб. Тел.: +7 920-210-38-23, (473) 29-80-54 www. aandreynik@yandex.ru

Продается 3-комнатная квартира

Продается коттедж

в коттедже, ул. Большая Чернавская. Общая площадь — 136 кв. м, жилая — 70 кв. м, кухня-столовая — 18 кв. м. 4 этаж 5-этажного кирпичного коттеджа. Ремонт, пластиковые окна, витражное остекление балконов, индивидуальная система отопления. Огороженная территория. Гараж на 2 авто. Вид права — собственность.

в Ленинском районе Воронежа, на ул. Крылова. Общая площадь — 314 кв. м, 2 уровня, 5 комнат, современная отделка, камин, второй свет, полностью меблирован итальянской мебелью. Земельный участок — 7 соток, ландшафтный дизайн. Гараж, парковка во дворе, беседка, мангал.

Стоимость: 11 000 000 руб. Тел.: +7 920 210 38 23, (473) 229-80-54 www.aandreynik@yandex.ru

Продается квартира в коттедже

Продается 3-комнатная квартира

на три хозяина, площадью 130 кв. м, расположенная на ул. Софьи Перовской. Тихое место, обособленная территория, два гаража, два парковочных места, евроремонт. Квартира продается со всей мебелью. Теплые полы, системы вентиляции и кондиционирования. Уютный дворик, баня. С балкона открывается шикарный вид на водохранилище.

на бульваре Победы. 2 этаж 17-этажного дома. Общая площадь — 120 кв. м. Большая ванная комната с двумя окнами. Сделана частичная отделка.

Стоимость: 7 700 000 руб. Тел. +7 980-555-55-00

Стоимость: 4 500 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Продается дом на ул. Чапаева

Продается 2-комнатная квартира

недалеко от остановки. Общая площадь — 230 кв. м, 5 комнат, 2 с/у. Дом кирпичный в двух уровнях с частичной отделкой. Введен в эксплуатацию. Прилегающий участок земли — 5,4 сотки.

в коттедже. Район автовокзала, 105/60/15 кв. м. 3 этаж 3-этажного дома, евроотделка, закрытый двор, частично мебель, статусный дом.

Стоимость: 7 500 000 руб. Тел. (473) 230-07-88

Стоимость: 10 500 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Стоимость: 5 700 000 руб. Парковка: 250 000 руб. Тел.: (473) 2-204-400, 294-32-27 www.citadel-v.ru

Продается коттедж

Продается 3-комнатная квартира

в «Петровском пассаже», 142 кв. м, 3 этаж 8-этажного дома, панорамный вид на водохранилище, черновая отделка.

Стоимость: 13 400 000 руб. Тел.: (473) 2-204-400, 238-62-01 www.citadel-v.ru

Продается кирпичный дом

в центре города, ул. Чернышевского, 25 (район Каменного моста). 3 уровня. Площадь — 370 кв. м. Мансарда — 60 кв. м. Русская баня, бассейн, гараж на 2 автомобиля. Участок 750 кв. м террасами. Газ, вода, канализация.

Тел. +7 985-765-66-24

Продается половина дома

в Коминтерновском районе. Площадь — 150 кв. м, 2 уровня, 100%-ная отделка. Участок 7,6 сотки, огорожен. Имеются хозяйственные постройки. Остановка в 10 минутах ходьбы.

на ул. Новогодней, Ленинский район. Общая площадь дома — 148 кв. м, жилая площадь — 89 кв. м. Планировка дома: кухня, гостиная, детская комната, встроенный гардероб, спальня с гардеробной, малая библиотека. Полная меблировка дома. Площадь участка — 567 кв. м. На участке имеются гараж, над гаражом теплица, кладовая с погребом.

Стоимость: 8 500 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Стоимость: 4 200 000 руб. Тел.: +7 920‑210‑38‑23, (473) 229-80-54

85

жилая недвижимость

Продается 4-комнатная квартира

жилая недвижимость

каталог

Продается 4-комнатная квартира

Продается отдельно стоящий коттедж

Продается квартира

в коттедже на ул. Сакко и Ванцетти. 3-й этаж 3-этажного кирпичного дома, общая площадь — 140/80/19. Евроотделка, итальянская мебель, паркинг на две машины.

Советский район Воронежа. Общая площадь 200 кв. м, жилая — 115 кв. м, кухня —14 кв. м, 2 этажа. Современная планировка: гостиная с камином, 3 спальни, 2 с/у, кабинет, гараж, крыша — металлочерепица, сигнализация. Отделка 100%-ная. Своя скважина. Участок 5 соток.

в элитном жилом комплексе «Резиденция». Площадь — 262 кв. м, 4 уровня (подвал, 2 жилых этажа, жилая мансарда). Более 2,5 га благоустроенной территории. Детские спортивные площадки, 2 теннисных корта с профессиональным покрытием, великолепный ландшафтный дизайн, охрана, видеонаблюдение.

Стоимость: 7 100 000 руб. Тел. (473) 240-80-40

Стоимость: 6 500 000 руб. Тел. (473) 2580-779

Стоимость: 8 600 000 руб. Тел. (473) 228-80-89 www.ksota.ru

Продается

комфортабельная квартира в коттедже на ул. Ореховой в Центральном районе. Таунхаус в 2 уровнях общей площадью 110 кв. м. Новый ремонт, с мебелью. Имеются гараж и парковочное место. Территория общего пользования. Удобные подъездные пути.

Стоимость: 7 800 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Продается квартира в коттедже

Продается квартира в коттедже

Продается коттедж

Продается 3-комнатная квартира

на ул. Лидии Рябцевой, 4 комнаты, 2 этаж 5-этажного кирпичного дома, 133/76/15, 6 лет, гараж с подвалом на 2 авто, участок 3 сотки, лоджия, отделка.

4 комнаты, ул. Сочинская, 2 этаж 3-этажного кирпичного дома 132/95/49, дом сдан, 3 балкона, отопление есть, 2 паркинга + хозпомещение входят в стоимость, ЧП, закрытый двор 3 сотки, беседка, коттедж на 4 квартиры.

в Железнодорожном районе Воронежа (п.г.т. Сомово). Общая площадь строения 270 кв. м, жилая — 150 кв. м, кухня — 20 кв. м, два гаража. Земельный участок 8 соток. Хорошие подъездные пути, живописное место. Имеется возможность приобретения на две семьи. В шаговой доступности остановка транспорта и железнодорожная станция.

в экологически чистом районе, ул. Лесная поляна, 15. Общая площадь — 100 кв. м. Дизайнерский проект. Встроенная кухня, большая гардеробная. Территория огорожена. Дому 5 лет.

Стоимость: 6 500 000 руб. Тел.: (473) 259-50-27, 277-99-99 www.citadel-v.ru

Стоимость: 5 300 000 руб. Тел.: (473) 228-89-29, 277-99-99 www.citadel-v.ru

Стоимость: 10 500 000 руб. (торг) Тел. +7 951 546-46-50

Стоимость: 4 150 000 руб. Тел. (473) 290-68-17

Продается 2-комнатная квартира

Продается 1-комнатная квартира

Сдается 4-комнатная квартира

в элитном доме. Центральный район Воронежа на ул. Станкевича (р-н пл. Ленина). Общая площадь 80 кв. м, два уровня. Отделка, встроенная кухня. Закрытая территория, охрана, консьерж. Подземный гараж на два авто.

на ул. Свободы, 31, 7 этаж 10-этажного дома, 51/26.5/10.57 кв. м. Огороженная дворовая территория, панорамный вид из окна. Отделка европейского уровня. Венецианская штукатурка, итальянкая плитка, паркет. На балконе теплый пол. Сплит-система. Дорогая мебель, бытовая техника, душевая кабина. Центр города.

в центре Воронежа (5 минут ходьбы от площади Ленина). Общая площадь — 143 кв. м, 10 этаж. Полностью укомплектована современной бытовой техникой, меблирована. Эксклюзивная евроотделка, Интернет, кабельное ТВ. Консьерж.

на ул. Мордасовой, 7а. Общая площадь — 88,1 кв. м, жилая — 46 кв. м, кухня —15 м. Отделка. Большой холл, встроенный шкаф, кухня укомплектована бытовой техникой «Аристон», новая спальня. Продается с мебелью. Возможна ипотека.

Стоимость: 5 700 000 руб. Тел. (473) 240-03-24

Стоимость: 70 000 руб./мес. Тел. (473) 229-15-30

Стоимость: 3 700 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Стоимость: 8 000 000 руб. Стоимость гаража: 3 000 000 руб. Тел.: (473) 259-24-03, +7 915-545-44-04 E-mail: 592403@gmail.com

86

Продается 3-комнатная квартира

#47 август 2011

Продается коттедж

Продается квартира

Продается элитная квартира

на Московском проспекте ( район гостиницы «Спутник»). Общая площадь 114 кв. м. 12 этаж 16-этажного кирпичного дома, панорамный вид. В квартире выполнен ремонт по дизайн-проекту, встроенная кухня с бытовой техникой, мебель, камин, кондиционер.

350 кв. м, ул. Некрасова, 3 уровня, кирпич, участок 5 соток, встроенный гараж, черновая отделка, парковка. Документы готовы.

в районе СХИ, санаторий им. Горького, переулок Лесной, в коттедже, 4-й этаж — 110 кв. м, в двух уровнях, общая площадь 210 кв. м, отличная планировка, великолепный вид из окон, удобный паркинг под автомобиль.

Стоимость: 5 200 000 руб. Тел.: (473) 230-64-15, 294-77-44

Стоимость: 11 000 000 руб. Тел. +7 910-345-66-01

Стоимость: 35 900 руб./кв. м Тел.: (4732) 57-52-54, +7 960-111-77-99

Продается 3-комнатная квартира

Продается 3-комнатная квартира

Продаются квартиры

на пр. Революции («Балтийский банк»), 187 м2, с качественным дорогим ремонтом, итальянской мебелью, 2 этаж 7-этажного элитного коттеджа, гараж на 1 авто.

в центре Воронежа, ул. Бучкури, 10а. Площадь — 135 кв. м, 5 этаж 6-этажного дома. Элитное место с прекрасным панорамным видом на водохранилище. Дизайнерский ремонт, нестандартная планировка, индивидуальное отопление, 2 санузла. Гараж на 1 авто.

Две смежные 3‑комнатные квартиры площадью 200 кв. м в новом коттедже с панорамным видом на город и водохранилище. Имеется парковка на два авто, в подъезде лифт, консьерж. Возможны варианты.

Стоимость: 11 000 000 руб. (Торг) Тел.: (473) 222-06-16, +7-960-10-10-935

Стоимость: 12 000 000 руб. Тел. (473) 222-06-16

Продаются квартиры

в 6-квартирном доме на ул. Достоевского, район набережной Массалитинова. Квартиры свободной планировки с видом на водохранилище. Площадь — от 168 до 185 кв. м. Парковки на 2 машины к каждой квартире. Территория общего пользования, удобные подъездные пути. Стоимость: 35 000 руб./кв. м Тел. (473) 229-75-05

Продается коттедж

в жилом комплексе «Гардарика», ЮгоЗападный район Воронежа. Общая площадь — 400 кв. м, жилая — 247 кв. м, 4 уровня. Великолепная планировка. 1-й уровень — подвал и гараж на 1 авто. 2-й уровень — просторная кухня, гостиная и ванная комната. 3-й уровень — 3 спальные комнаты и ванная. 4-й уровень — мансардный этаж. Охраняемая территория. Крытая парковка. Земельный участок — 9 соток, ровный. Имеется проект ландшафтного дизайна. Стоимость: 11 000 000 руб. Тел. (473) 229-95-98

Стоимость: 23 000 000 руб. Тел.: (473) 2-29-99-29, 223-01-63

в пер. Авиационном, Центральный район, общей площадью 250 кв. м, 4 комнаты. Евроремонт, итальянская плитка, паркет, 2 санузла, ванная и душевая кабина. Ванная комната отделана натуральным камнем. Теплые полы на кухне и в ванных комнатах. Кухня совмещена с гостиной. Охранная сигнализация, консьерж, гараж на 2 машины, рядом ТЦ, остановка, хорошие соседи. Квартира расположена в тихом центре города. Удобные подъездные пути. Стоимость: 30 000 000 руб. Тел. (473) 228-69-99

Продаются 3-комнатные квартиры

Продается дача

на ул. Коммунистической молодежи, ост. «Динамо», кирпичный дом, 450 кв. м, черновая отделка, коммуникации, 8 соток.

в коттедже на улице Ломоносова. Площадь — от 110 кв. м до 125 кв. м.

2–5 этажи 7-этажного кирпичного коттеджа. Черновая отделка, пластиковые окна, витражное остекление балконов, индивидуальная система отопления. Огороженная территория. Паркинг — 800 000 руб. Вид права — собственность.

в Рамонском районе, с. Репное, в 30 км от Воронежа. Дом площадью 70 кв. м, 4 комнаты, терраса. Имеются отдельно стоящие гараж, баня. Участок 55 соток, до озера 100 метров. Отличные подъездные пути, асфальт.

Стоимость: 9 500 000 руб. Тел.: (473) 259-03-30, 277-99-99 www.citadel-v.ru

Стоимость: 4 400 000 руб. Тел.: + 7 920 210 38 23; (473) 229- 80 -54. www.aandreynik@yandex.ru

Продается коттедж

Стоимость: 2 800 000 руб. Тел. +7 920 229 54 54

87

жилая недвижимость

Продается 3-комнатная квартира

каталог

Коттедж в поселке 1 Мая

> Новый уютный дом; > Общая площадь — 190 кв. м; > Отделка — 100%; > Гараж; > Участок — 10 соток.

Стоимость: 6 800 000 руб. Тел.: (473) 222-33-77, 222-33-88, 225-17-37, 235-06-55, +7 908-132-61-19

Продается клубный коттедж

в районе Новой Усмани на ул. Пионерской. 120 кв. м, 6 соток. Все коммуникации, асфальт, берег реки, коттеджная застройка.

загородная недвижимость

Стоимость: 2 800 000 руб. Тел.: (473) 228-61-10, 292-61-86 E-mail: 926186@mail.ru

88

Продаются дома

Продается дом в п. Отрадное

Продается дом в пос.Чертовицы

площадью по 200 кв. м в 2 этажах, с земельным участком 10 соток. В Рамонском районе, в живописном месте. Коммуникации: газ, электричество, вода — скважина. Рядом два великолепных озера и лес. Охраняемая территория.

площадью 240 кв. м, гараж и участок 10 соток. Сделан дорогой ремонт, дому 1 год. Собственность.

Рамонского района. Общая площадь — 110 кв. м. 2 этаж — мансардный. Гараж — 40 кв. м. Земельный участок — 20 соток. Коммуникации. Плодоносящий сад, беседка — дикий камень, место под мангал. До реки 300 метров.

Стоимость: 3 800 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Стоимость: 17 500 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Стоимость: 5 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 254-13-69

Продается коттедж

в закрытом котеджном поселке «Староживотинное», 232 кв. м, 2 уровня, черновая отделка, все коммуникации централизованные, участок 18 соток, на участке сосны и березки, поселок охраняемый, асфальт по улицам.

Стоимость: 6 250 000 руб. Тел.: (473) 2-204-400, +7 908-147-63-10 www.citadel-v.ru

Продается дом

Продается дом

Воронежская обл., Новая Усмань, ул. Светлая, микрорайон «Радуга». Общая площадь 120 кв. м, 2 уровня, свободная планировка, черновая отделка. Предусмотрен отвод для камина, фундамент — монолит, стены — газосиликатные с базальтовым утеплителем, облицованы керамическим кирпичом. Кровля — металлочерепица, пластиковые окна, металлическая дверь. Участок 10 соток. Коммуникации (газ, свет, вода) по улице. Асфальтированный подъезд.

в п. Нелжа, на берегу реки Воронеж. Общая площадь — 300 кв. м, 3 уровня. Черновая отделка. Земельный участок 18 соток. Живописное место.

Стоимость: 2 590 000 руб. Тел.: (473) 292-82-89, 256-05-27

Стоимость: 9 500 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

#47 август 2011

Продается двухэтажный коттедж

Продается коттедж

в Подгорном, ул. Пугачева (р-н СКС «Лада»), 176 кв. м. Современная качественная отделка, теплые полы, автоматические ворота, благоустроенный двор, участок 5 соток.

в Новой Усмани общей площадью 236 кв. м, площадь прилегающего участка 13 соток. В доме сделан ремонт высокого качества, новая мебель, теплые полы, кондиционер. Гараж на две машины, газон, баня, летний душ, Все коммуникации, автономное отопление, асфальтированный подъезд. Тихое, уютное место на берегу реки Усманки.

В загородном коттеджном поселке, 5 км от Воронежа. Площадь — 167,70 кв. м. 2 уровня, кухня, холл, кладовая, терраса, 2 санузла. Гараж — 31,5 кв. м. С отделкой под чистовую.

в пос. Репное. Общая площадь — 315 кв. м. Жилая площадь — 85 кв. м. Кухня — 18 кв. м. Кирпич, 2 уровня, 2 санузла, 15 соток земли.

Стоимость: 7 250 000 руб. Тел. +7 920-418-08-16

Стоимость: 12 500 000 руб. Тел. +7 920-226-50-84

Стоимость: 6 442 191 руб. Тел. (473) 228-44-55 www.ksota.ru

Стоимость: 6 900 000 руб. ООО АН «ЛИга-Х» Тел.: (473) 259-51-45, 239-90-90

Продается коттедж

закрытом охраняемом поселке на берегу р. Воронеж. 163/80, в 2 уровнях, 100%-ная отделка, мебель,техника.

Стоимость: 8 900 000руб. (Торг) Тел. (473) 2-91-91-82

Продается коттедж

в пос. Репное. Район обкомовских дач. Общая площадь — 350 кв. м, жилая — 125 кв. м, кухня — 25 кв. м, балкон — 14 кв. м, 5 комнат. Отличное состояние. 2 мансарды, 3 санузла, подвал, камин, охранная сигнализация. Гараж на 2 авто. Водоснабжение, скважина, газ, электричество — центральные, канализация. На участке газон, альпийские горки, плодовые деревья, детская площадка. Участок — 1050 кв. м. Лес, река. Вид на церковь. До Остужева — 5 км, до центра — 11 км. Стоимость: 18 000 000 руб. Тел. (473) 40-17-35, +7 919-245-97-29

Продается дом

Продается объект

Продается дом

Продается коттедж

незавершенного строительства, Рамонский район, д. Моховатка, 205 кв. м, кирпичный, крыша металлочерепица, земельный участок — 9,5 сотки, асфальт, живописное место, недалеко р. Дон, пруд.

в жилом массиве «Задонье», 16 квартал, 250/100/20 кв. м, 2 уровня, черновая отделка, земельный участок 8 соток, гараж на 2 машины, все коммуникации. Возможен обмен, рассмотрим все варианты.

в пос. Репное. Общая площадь — 365,8 кв. м, 6 комнат, кухня — 18 кв. м. Внутренняя отделка выполнена по дизайнерскому проекту, 3 уровня, встроенная итальянская кухня, сауна, овощехранилище. Земельный участок — 16,3 сотки, ландшафтный дизайн, барбекю. Своя скважина — 25 м, бесперебойное электроснабжение.

Стоимость: 2 200 000 руб. Тел.: (473) 291-42-89, 277-99-99 www.citadel-v.ru

Стоимость: 10 000 000 руб. Тел. (473) 230-01-70

Стоимость: 19 000 000 руб. Тел. (473) 293-15-65, 258-33-69, 256-78-81

Продается дом

в пос. Нелжа, Рамонский район, 70 кв. м, 2-уровневый, 2 этаж без отделки, 1этаж — 2 комнаты, веранда — 15 кв. м, свет, вода — скважина, газ по улице; кирпичный гараж, участок — 15 соток, рядом лес, озеро, река — 1,5 км.

Стоимость: 1 290 000 руб. Тел.: (473) 2-204-400, +7 908-147-63-10 www.citadel-v.ru

Продается дачный дом

Продается усадьба

в с. Карачун Рамонского района. Площадь 1-го этажа — 18 кв. м (готов к заселению). Площадь 2-го этажа — 28 кв. м (требует ремонта). Веранда — 12 кв. м (не застеклена), окна пластиковые. Коммуникации. Участок 20 соток в собственности. Живописное место, до реки 200 метров.

в 10 км от Воронежа. На земельном участке площадью 47 соток расположены: основное здание — 990 кв. м, в 3 уровнях, с частичной черновой отделкой. Капитальный отдельно стоящий гараж на 4 авто в 3 уровнях. Отдельно стоящая кирпичная баня, летняя кухня с холодной пристройкой, с мангалом, беседка, бассейн. Территория спланирована, огорожена кирпичным забором. Все коммуникации. Готовность дома 70 %.

Стоимость: 1 050 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Стоимость: 35 000 000 руб. Тел. (473) 256-78-81, 293-15-65

89

загородная недвижимость

Продается коттедж

каталог

Новый коттедж в поселке Ямное

Продается коттедж

Современная планировка. Общая площадь — 330 кв. м, черновая отделка. Отдельный гараж на 2 авто, участок — 15 соток, благоустроен. Возможна чистовая отделка. Все коммуникации подключены. Современная планировка. Общая площадь — 330 кв. м, черновая отделка. Отдельный гараж на 2 авто, участок — 15 соток, благоустроен. Огорожен, подъезд — асфальт. Возможна чистовая отделка. Стоимость: 17 000 000 руб. (торг) Тел.: (473) 256–78-81, 293–15-65

в пос. Репное, ул. Яблоневая, 350 кв. м, 3 уровня, 7 комнат. Все удобства. Участок — 15 соток.

Продается дом в 2 уровнях

Продается дом

в с. Латное (пригород Воронежа) со встроенными нежилыми помещениями. Общая площадь — 336,4 кв. м. Земельный участок — 14,48 кв. м. Современная планировка. Отделка под чистовую. Летняя кухня, бассейн, баня. Два гаража. Вид права — собственность.

загородная недвижимость

Стоимость: 9 000 000 руб. Тел.: +7 920-210-38-23, (473) 229-80-54 E-mail: www.aandreynik@yandex.ru

90

Стоимость: 8 700 000 руб. Тел.: (473) 277-99-99, 290-63-72 www.citadel-v.ru

в пос. Ямное (10 км от Воронежа). Общая площадь — 196 кв. м. Три комнаты площадью 65 кв. м, кухня — 20 кв. м, с/у — 5 кв. м. В цокольном этаже гараж, подсобные помещения, котельная. Коммуникации. Готовность дома — 50%. Участок 8 соток.

Стоимость: 5 200 000 руб. Тел. (473) 2300-788

Продается коттедж

в пос. Репное, район обкомовских дач. Общая площадь — 560 кв. м, жилая — 270 кв. м. 3 этажа. Современная планировка. Цокольный этаж — спортзал, сауна, джакузи, прачечная, кладовка, овощехранилище, бойлерная. Гараж на 2 авто. Земельный участок — 20 соток. Беседка для барбекю, детская игровая площадка. Огороженная и охраняемая территория. Вид права — собственность. Стоимость: 45 000 000 руб. Тел.: +7 920 210 38 23, (473) 29 80 54 www.aandreynik@yandex.ru

Продается коттедж

Продается коттедж

в закрытом комплексе «Отрадное». Черновая отделка. Охраняемая территория. Организация кондоминиума. Живописное место, рядом река.

Стоимость: 3 200 000 руб. Тел.: (473) 232-02-25, 233-35-75 www.vian-vrn.ru E-mail: vian.vrn@mail.ru

Продается коттедж

в п. Подгорное. Общая площадь — 350 кв. м, 4 уровня. Качественная отделка, 5 комнат, 2 санузла, мансардный этажбильярдная, спортзал, теплые полы. Телефон, Интернет, автоматические ворота. Гараж на 2 авто, смотровая яма. Участок 12 соток, огорожен. Удобный подъезд, асфальт, рядом остановка, лес, магазины.

в поселке Чертовицы, 266 кв. м, в 3 уровнях, вид с веранды на реку.

17 соток земли, кирпичная времянка, теплица, 300 м до реки.

Стоимость: 16 000 000 руб. Тел.: (473) 59-24-03, +7 915-545-44-04 592403@gmail.com

Стоимость: 6 000 000 руб. Тел.: (473) 2-204-400, 294-32-27 www.citadel-v.ru

#47 август 2011

Продается новый коттедж

Продается коттедж

Продается дом в пос. Подгорное

Пос. Ямное, ул. Дорожная. Общая площадь — 300 кв. м, без внутренней отделки, пластиковые окна, свет, газ по улице, гараж, стройматериалы, 16 соток земли, престижное соседство.

в пос. Ямное. Общая площадь — 450 кв. м. Коттедж построен по авторскому проекту. Материалы от европейских производителей. Функциональная планировка. Гараж на три авто. Автоматические ворота. Асфальтированный подъезд. Двор частично вымощен тротуарной плиткой.

100 %-ная высококачественная отделка. Земельный участок 15 соток — собственность. Коттедж введен в эксплуатацию.

в Рамонском районе, с. Ступино, 40 км от Воронежа. Площадь — 170 кв. м, 2 уровня. Дом расположен в 50 метрах от воды, удобный пологий пляж, панорамный вид с террасы и веранды. Участок — 8,3 сотки, огорожен. Все коммуникации. Остановка, магазин рядом. Черновая отделка.

Общая площадь 230 кв. м, 4 комнаты и кухня-столовая, полностью меблирован. Сделан хороший ремонт. В цокольном этаже находится тренажерный зал. Участок 8 соток, на территории баня, беседка, мангал и гараж в 2 уровнях.

Стоимость: 9 000 000 руб. Тел. (473) 2919-776

Стоимость: 26 000 000 руб. Тел. (473) 256-88-34

Стоимость: 7 300 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Стоимость: 10 500 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Продается коттедж

в пос. Ямное на ул. Дорожной. Общая площадь — 390 кв. м, кухня-столовая, каминный зал, 4 спальни, кабинет, гардеробная, веранда. Чистовая отделка. Теплые полы. Благоустроенный земельный участок 24 сотки (барбекю, хозпостройка). Все коммуникации (вода — скважина 80 м, газ, электричество — дизельная электростанция 12 кВт). Кирпичный забор, автоматические ворота, система видеонаблюдения. Стоимость: 25 000 000 руб. Тел. (473) 256-88-34

Продается коттедж

Продается коттедж

Продается дом

Продается дом

в пос. Березово, Рамонский район, 110/65/15 кв. м, в 2 уровнях, мансарда, камин, участок 15 соток, красивый вид на храм, рядом река.

в Воронежской области, поселок Графское, от Воронежа 40 км. Площадь дома 288 кв. м, 3 уровня, кирпичный. Цоколь: бильярдная, каминная. Первый этаж: холл, коридор, гараж, санузел, кухня. Мансарда: 2 комнаты, коридор, санузел. Евроремонт, мебель, ворота и рольставни автоматические. Участок 6,5 сотки в собственности. Все коммуникации: газ, свет. Дому 5 лет.

в поселке Отрадное. Общая площадь 468 кв. м, жилая — 236 кв. м, кухнягостиная — 80 кв. м. Коттедж в четырех уровнях, состоящий из 11 комнат, из них 4 спальни, несколько санузлов. Гараж на два авто, винный погреб, прачечная, 15 соток земли. Очень красивый пейзаж, рядом река.

Стоимость: 5 500 000 руб. Тел.: (473) 292-82-89, 256-05-27

Стоимость: 12 500 000 руб. Тел.: (473) 293-33-33, 257-00-86

Стоимость: 1 600 000 руб. Тел.: (473) 2-204-400, +7 908-147-63-10 www.citadel-v.ru

Продается новый дом

Продается современный дом

Продается дом

в пос. Отрадное. Общая площадь — 240 кв. м, жилая — 150 кв. м, гостиная с камином — 40 кв. м, кухня-столовая — 22 кв. м. Окна REHAU, теплые полы на первом этаже. Все коммуникации подключены, центральный водопоровод. Участок 15 соток. Все в собственности.

на берегу реки Усманки, СНТ «Безбожник», в 20 км от Воронежа. Общая площадь — 415 кв. м, 5 спален, холл, рабочий кабинет, спортзал, бильярдная, гараж на 2 авто. 100%-ная современная отделка, встроенная итальянская кухня. Земельный участок 10 соток, подъездные пути — асфальт, своя скважина — 25 м.

в пос. Сомово, центр. Общая площадь 380 кв. м, 3 уровня. Дом меблирован: итальянская мебель в отличном состоянии. 3 комнаты, кухня — 35 кв. м, рабочий кабинет, гостиная с камином, спортзал, прачечная, сауна. Телефон, Интернет. Гараж. Земельный участок — 6 соток, ландшафтный дизайн, зона барбекю. Центральные коммуникации, асфальтированный подъезд. Система видеонаблюдения. Собственность.

в поселке Подгорное, улица Пономарева. Общая площадь 170 кв. м, два уровня. Отделка под чистовую, 2 спальни, гостиная, 2 с/у, кладовка, теплые полы. Земельный участок 4 сотки.

Стоимость: 6 100 000 руб. Тел. (473) 258-0-779

Стоимость: 12 900 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Стоимость: 26 000 000 руб. Тел.: (473) 2288-299, 2254-13-69

Стоимость: 4 500 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

91

загородная недвижимость

Продается дом

каталог

Продается дом с участком

в коттеджном поселке «Серебряный бор» Рамонского района. Общая площадь — 250 кв. м. Участок — 22 сотки. Отделка черновая. Первая линия. Все коммуникации.

Стоимость: 6 000 000 руб. Тел.: (473) 294-77-44, 228-86-86

Продается коттедж

в пос. Рамонь, 220 кв. м, в 3 уровнях, новый, современная высококачественная отделка, в цоколе — сауна, 1 этаж — кухня, с/у, холл, 2 жилые комнаты, отапливаемый гараж, веранда, 2 этаж — холл, 3 жилые комнаты. Участок — 13,6 сотки, отдельно стоящая капитальная летняя кухня — 69 кв. м. Стоимость: 6 650 000 руб. Тел.: (473) 2-204-400, +7 920-226-74-59 www.citadel-v.ru

Продается 2-этажный коттедж

Продается коттедж

в п. Подгорное, 200 кв. м, 4 спальни, камин, панорамное остекление, два балкона, веранда, удобный подъезд, газ, свет, вода, гараж на 2 машины, парковка. Живописное место рядом с лесом и озером, огорожен, 9 соток земли.

Подгорное. 2 этажа + мансарда, 4 уровня, кирпичный, все удобства, без внутренней отделки, пластиковые окна, охранная система, гараж, подвал, овощехранилище, участок 8 соток, документы готовы.

Стоимость: 7 200 000 руб. Тел. (473) 258-07-79

Стоимость: 7 500 000 руб. Тел.: (473) 256-31-61, 277-99-99 www.citadel-v.ru

Коттедж в Воронежской области

в поселке Подгорное, улица Троепольского. Общая площадь 280 кв. м, 4 спальни, кухня, гостиная, 2 гардеробные комнаты, 2 с/у. Отделка черновая, теплые полы. В цокольном этаже место под бассейн и баню. Гараж на два авто. Земельный участок 8 соток.

в пос. Новая Усмань, элитный район, состояние отличное, рядом река (первая линия). Площадь — 180 кв. м, выполнен в трех уровнях. Коттедж меблирован, итальянская мебель в отличном состоянии. Участок — 17 соток, надворные постройки, фруктовый сад. Имеются свой котел, сливная яма, генератор.

в загородном поселке, 10 км от Воронежа, жилой массив «Лесной», 269 кв. м, 2 уровня, 8,3 сотки земельный участок, гараж на 2 автомобиля. Охраняемая благоустроенная территория, все коммуникации. Живописное место. Документы готовы.

Отрадное, ул. Дачная. 280/118/19, кирпичный, крыша — металлочерепица, 3 уровня, 6 комнат, 2 санузла, чистовая отделка, все коммуникации, участок 7 соток, гараж с автоматическими воротами, живописное место, документы готовы.

Стоимость: 7 500 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Стоимость: 25 000 000 руб. Тел.: (473) 292-82-89, 256-05-27

Стоимость: 12 300 000 руб. Тел. (473) 59-26-34

Стоимость: 5 500 000 руб. Тел.: (473) 277-99-99, 291-42-89 www.citadel-v.ru

загородная недвижимость

Продается дом

92

Продается коттедж

Продается коттедж

#47 август 2011

испания, Альгорфа

испания, Бенидорм

испания, Бенидорм

3-спальные апартаменты — 90 кв. м. Продается полностью меблированным и укомплектованным электробытовыми приборами.

2-спальный таунхаус — 60 кв. м, участок — 15 кв. м, два этажа. Продается полностью меблированным и укомплектованным электробытовыми приборами. На территории общий бассейн, паркинг, сад, терраса.

1-спальные апартаменты — 86 кв. м, с видом на море, в районе Кала Финестрат. Полностью меблированы, терраса, лифт, система кондиционирования, сад. Свой гараж. Общий бассейн. Расстояние: до супермаркета — 250 м, пляжа — 250 м, аэропорта Аликанте — 45 км, Валенсии —120 км.

Уютный отель в самом современном курортном городе Испании. Теплая атмосфера и безукоризненный сервис — залог его популярности у многочисленных туристов. 29 спален, 29 ванных, ресторан, бар, медобслуживание, прачечная, личные сейфы, лифт. До супермаркета — 100 м, пляжа — 1 км.

Стоимость: 3 800 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

Стоимость: 3 000 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

Стоимость: 5 440 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

Стоимость: 72 000 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

испания, Торревьеха

3-спальный таунхаус — 75 кв. м, в 500 м от пляжа. Участок — 15 кв. м, 2 ванные. Укомплектован кухонной мебелью. На территории общий бассейн.

Стоимость: 3 520 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

Болгария, Баневое

КИПР, Лачи, Пафос

Вилла в самом элитном комплексе на Кипре — Akamas Bay Villas — на одном из лучших пляжей, район полуострова Акамас. Общая площадь — 263 кв. м, жилая площадь — 234 кв. м, открытая терраса 140 кв. м, терраса на крыше — 68 кв. м, участок — 960 кв. м, собственный бассейн глубиной 1,4 м, сад, внутренний лифт, барбекю, 3 спальни, в гостиной камин. Стоимость: 69 000 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

Болгария, Солнечный берег

Болгария, Святой Влас

Новый комплекс апартаментов в 150 м от моря на склоне горы в окружении леса, развитая инфраструктура: магазины, рестораны, бассейны, детские и спортивные площадки, круглогодичный менеджмент. Возможна рассрочка и меблировка под ключ. Стоимость: от 1 600 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

БОЛГАРИЯ, Солнечный берег

Возле автовокзала и супермаркета «Младость», на охраняемой территории, 2 бассейна для взрослых, 2 бассейна для детей, водный бар, ресторан, теннисный корт, мини-гольф, лифт, 600 м до пляжа, полностью меблированные квартиры. Стоимость: 1-комн. (48–60 кв. м) — от 1 200 000 руб.

2-комн. (71–80 кв. м) — от 1 700 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (473) 253-35-35, 2298-788

Болгария, с. Близнаци

БОЛГАРИЯ, Солнечный берег

1-, 2-, 3-комнатные квартиры в новом жилом комплексе. Возле аквапарка, 6 бассейнов, 3 ресторана, фитнес, сауна, гольф-поле, спортплощадки, интернет-клуб, центр красоты, медцентр, прокат авто, массаж, паркинг, 800 м от моря. Возможность рассрочки и полного меблирования апартаментов. Стоимость: 1-комн.(от 39 кв. м): от 1 000 000 руб.

2-комн. (от 66 кв. м): от 1 600 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

Новый дом — 120 кв. м, отделка под ключ, участок — 700 кв. м. Панорамный вид на Бургас, море и горы, 10 км от Бургаса, участок с виноградниками, миндалем и черешневыми деревьями, 2 этажа, ток, вода, поверхностный септик, чистый воздух, 100 м до ближайшего магазина и автобусной остановки.

Первая береговая линия, потрясающие виды на море и старый Несебр, 30-метровый бассейн, бассейн для детей с подогревом, ресторан, бар, магазины, лифты, рядом большой парк, готов. Возможны рассрочка и полное меблирование.

Дом (19 км от Варны к югу), рядом международный курорт Камчия. Общая площадь — 205 кв. м, 4 спальни и гостиная с кухней — 75 кв. м, 3 ванных комнаты, 3 терассы. Участок 6 соток, с выходом на 2 улицы.

Стоимость: 800 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

Стоимость: от 1 600 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

Стоимость: 6 800 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел. (473) 254-13-69

93

зарубежная недвижимость

испания, Алтея

каталог

Volvo XC90

2,5 л турбо, 210 л. с., полный, АКПП-5. Раздельный климат-контроль, противоугонная система VOLVO, полный электропакет, электропривод водительского сиденья с памятью, активные фары BI-XENON, круизконтроль, датчик дождя, Bluetooth, салон: кожа Comfort, аудиосистема High Performance МР3, AUX, усилитель 4х40 Вт, DSTC, ASC, легкосплавные диски 17". Автоцентр «МоторЛенд» Официальный дилер Volvo Стоимость: 1 799 900 руб. Тел.: (473) 242-52-22, 240-30-59

Volvo S60

Volvo S80

1.6 л турбо, 180 л.с., передний привод, АКПП-6. Раздельный климат-контроль, противоугонная система VOLVO, полный электропакет, механические регулировки сиденья водителя в 12 направлениях, круиз-контроль, DSTC, ASC, легкосплавные диски 16".

2,5 л турбо, 231 л. с., передний привод, АКПП-6. Раздельный климат-контроль, противоугонная система VOLVO, полный электропакет, электропривод водительского сиденья с памятью, фары BI-XENON, круиз-контроль, датчик влажности, датчик дождя, Bluetooth, салон: кожа Comfort, аудиосистема High Performance МР3, AUX, USB/IPOD, усилитель 4х40 Вт, DSTC, ASC, легкосплавные диски 17". Автоцентр «МоторЛенд» Официальный дилер Volvo Стоимость: 1 499 900 руб. Тел.: (473) 242-52-22, 240-30-59

Автоцентр «МоторЛенд» Официальный дилер Volvo Стоимость: 1 272 500 руб. Тел.: (473) 242-52-22, 240-30-59

pro движение

Volvo S40

Audi А7

Седан, МККП, 1.6 л, 100 л. с., ABS, система динамической стабилизации и контроля тяги DSTC, электронный климат-контроль ECC, легкосплавные диски, противоугонная система VOLVO с датчиками объема и уровня, подогрев передних сидений, русский язык для компьютера и магнитолы.

Двигатель — 3.0 TFSI. Цвет кузова — черный металлик; год выпуска — 2010-й; бензин (300 л. с.). Тип коробки — АКПП (S-tronic), кожаный салон с вентиляцией, светодиодная оптика, камера заднего вида,; полный привод, доводчики дверей. Без пробега.

Автоцентр «МоторЛенд» Официальный дилер Volvo Стоимость: 859 900 руб. Тел.: (473) 242-52-22, 240-30-59

Ауди Центр Воронеж, официальный дилер Audi Стоимость: 3 343 258 руб. Тел. +7 473 221 7777

Mazda MX-5

Mazda 3

Mazda CX-7

Volvo XC60

Кроссовер. 2.4 л, турбо-дизель, 205 л. с., АКПП-6, полный привод. Раздельный климатконтроль, дополнительный подогреватель, противоугонная система VOLVO, City Safety, полный электропакет, круиз-контроль, аудиосистема Performance (1 CD с МР3, 6 динамиков, вход AUX, экран 5"), DSTC, HDC, ASC, система антиопрокидывания RSC, легкосплавные диски 17". Автоцентр «МоторЛенд» Официальный дилер Volvo Стоимость: 1 705 900 руб. Тел.: (473) 242-52-22, 240-30-59

Mazda 6

Двигатель 2,3 л, 238 л. с., 6-ст. АКП. Комплектация: SPORT. Год выпуска: 2010-й, без пробега.

Двигатель 1,8 л, 120 л. с., 5-ст МКП. Комплектация: Touring Plus. Без пробега.

«М Стиль», официальный дилер Mazda Стоимость: от 1 269 000 руб. Тел.+7 473 261 5555

«М Стиль», официальный дилер Mazda Стоимость: от 739 000 руб. Тел. +7 473 261 5555

Mazda BT-50

Hyundai Genesis

Comfort. Двигатель: 2,0 6AТ. Мощность: 160 л. с. Цвет: черный.

Двигатель 1,6 л, 105 л. с., 5-ст МКП. Комплектация: Touring Plus. Без пробега.

Touring. Двигатель: 2,5 Turbo 5MT, 4WD.

Модификация: 3,8i V6 24V (290 Hp). Год выпуска: 2010-й. Тип двигателя: 3778 см2 / 290 л.с. / Бензин, инжектор. КПП: автомат. Привод: задний. Пробег: 2 км. Руль: левый. Тип кузова: седан. Цвет: черный металлик.

«М Стиль», официальный дилер Mazda Стоимость: от 1 074 126 руб. Тел. +7 473 261 5555

«М Стиль», официальный дилер Mazda Стоимость: от 619 000 руб. Тел. +7 473 261 5555

«М Стиль», официальный дилер Mazda Стоимость: от 815 000 руб. Тел. +7 473 261 5555

«Ринг Авто», официальный дилер Hyundai Стоимость: 2 260 000 руб. Тел. +7 473 261 7777

94

Мощность: 143 л. с. Цвет: серебро.

#47 август 2011

Equus

Hyundai Genesis Coupe

Hyundai H1

Hyundai Santa Fe

2,0 TCI (турбо). Мощность: 213 л, бензин, АКПП, привод задний, без пробега. Тип кузова: купе. Цвет — черный.

2,5 Tci Diesel (116 л. с.), год выпуска — 2011-й. Дизель, КПП: механика, привод задний, без пробега. Тип кузова: пассажирский микроавтобус, количество мест — 8. Цвет — серый металлик.

2,4 (174 л. с.), год выпуска — 2011-й, АКПП. Привод полный. Без пробега. Руль — левый. Тип кузова — универсал. Цвет — синий перламутр.

«Ринг Авто», официальный дилер Hyundai Стоимость: 3 500 000 руб. Тел. +7 473 261 7777

«Ринг Авто», официальный дилер Hyundai Стоимость: 1 344 900 руб. Тел. +7 473 261 7777

«Ринг Авто», официальный дилер Hyundai Стоимость: 1 269 900 руб. Тел. +7 4732 61 7777

«Ринг Авто», официальный дилер Hyundai Стоимость: 1 498 900 руб. Тел. +7 473 261 7777

pro движение

Модификация: 4.6i V8 (373Hp). Год выпуска — 2010-й. АКПП. Тип двигателя: 4627 см2/373 л. с. Бензин, инжектор. Без пробега. Привод задний. Руль — левый. Тип кузова — седан, цвет — черный.

95

бизнес люди

правила бизнеса: Ирина Донкарева 03.

Что для Вас интереснее: запускать новые бизнесы (новые марки) или заниматься совершенствованием уже работающих? Мне сложно это разграничить. И то и другое — это часть дела, которым ты занимаешься, в котором главное — результат. При этом для меня не важно как, а главное зачем и с кем!

04.

Выполнение каких функций в компании доставляет Вам самое большое удовольствие? Пожалуй, делая то, что другие в компании не могут — решить проблему, которая другим кажется нерешаемой.

05.

Какие функции в компании Вам выполнять наиболее неприятно? Увольнение сотрудников.

06.

Какое качество у своих сотрудников Вы считаете наиболее ценным? Порядочность, преданность, профессионализм.

07.

Что для Вас успех в бизнесе?

Платье MASNADA

Стабильность. Когда каждый в компании понимает — что, как и зачем делает, и бизнес от этого только растет!

08.

Донкарева Ирина Александровна, Заместитель директора ООО «Технострой».

01.

Кто Вы по духу: предприниматель или руководитель? Я — скорее предприниматель. Руководить людьми — это самое сложное, ведь тут надо самому быть уверенным в том, что ты делаешь, грамотно преподнести это другим.

02.

Одежда предоставлена бутиком Buonvicini Fashion Studio

96

Когда и как Вы заработали первые деньги? Когда я еще училась в университете, у меня появилась идея заняться бизнесом. Моя мама стала человеком, который поддержал меня. А дальше — огромное желание и работа не только ради денег, но и ради идеи, удовлетворения своих амбиций.

Сколько часов длится Ваш рабочий день? Столько, сколько требуется. Раньше — до 16–18 часов. Сейчас — 10–12 часов.

09. Когда и где Вы были в последний раз в отпуске? На майские праздники, в Праге. Как такового очередного отпуска не получается, обычно это отпуск, совмещенный с праздниками.

10.

С кем из известных исторических деятелей Вы хотели бы себя отождествлять в бизнесе? Принцесса Диана, женщина необыкновенная во всех отношениях. Сочетание ума, человечности, красоты!

федеральное деловое издание

ИН

№47

август 2011 Рекламно-информационное издание

№47 август 2011

ск у п ы в ы ц в е сспп е ц

день строителя