Imperia journal #58

федеральное деловое издание

ВТО и строительство

ИН

№58

сентябрь 2012 Рекламно-информационное издание

#58 СЕНТЯБРЬ 2012

в фокусе 4 8

Новости СОБЫТИЯ Круглый стол по применению М2М-технологий Проблемы использования сотовой связи для удаленного наблюдения за людьми и объ‑ ектами обсуждались 17 августа в рамках тематического круглого стола, модератором которого выступило ИА «Интерфакс». В нем приняли участие представители бизнесструктур, специалисты в области телекомму‑ никаций, сотрудники органов правопорядка и члены общественных организаций.

с. 14

14

с. 22

интеграция или интервенция?

22 августа 2012 года Россия стала 156-м членом Всемирной торговой организации. Это серьезный шаг для российской экономики, который влечет за собой принципиально новые условия как для отечественных производителей на международном рынке, так и для иностранных компаний в нашей стране. Чтобы избежать издержек переходного периода, российским строительным компаниям, хотят они того или нет, придется пересмотреть свою деятельность с учетом новых правил игры. Насколько сильно затронет строительную отрасль факт присоединения к ВТО?

22

Государство вступило в связь

Финансы 10 Пенсии Лебединая пенсия Думать о предстоящей старости, когда тебе тридцать с небольшим или чуть за сорок у нас не принято — дескать, молоды еще, ближе к пенсии и поговорим. Тем не менее, все идет к тому, что россияне моложе 1967 года рождения рискуют остаться с «довольствием» по выслуге лет, кото‑ рого едва ли хватит и на прожиточный минимум.

Дом и интерьер

Проект изменений в закон о связи, как ожидается, будет введен в начале осени. Сам законопроект содержит поправки, которые делают возможным, вернее обязательным, право абонента перейти к другому оператору с сохранением номера.

38 Дизайн

28

Ко всем флагам в гости мы За последний год, по данным международного агентства недвижимости «GordonRock», россияне вложили в зарубежную недвижимость около 12 млрд. долларов. Однако, как отмечают специалисты, это только выявленная и подтвержденная часть рынка — поскольку многие сделки, особенно в сегменте премиум-класса, остаются неафишируемыми.

Экоцентричные интерьеры 70‑е и 80‑е годы были временем доминирования в дизайнерском искусстве различных направле‑ ний индустриального стиля. Однако, как это ча‑ сто бывает, мейнстрим-концепт сам подготавли‑ вает себе оппозицию. Со стороны традиционного искусства она представлена возвращением к адаптированным историческим и национальным стилям. В рамках же самого модернистского про‑ екта был разработан эко-стиль.

45 каталог 1

колонка редактора

И Олег Бешенцев Главный редактор

так, России удалось опередить Вануату на пару дней и вступить во Всемирную торговую организацию (ВТО). Представить себе Россию в одной новостной строке с этим островным государством из Меланезии, численность населения которого меньше, чем у Коминтерновского района Воронежа, можно еще разве что из репортажей с Олимпийских игр, в которых, как известно, главное — не победа, а участие. В отличие от Олимпийских игр, в ВТО и само по себе участие — вещь непростая. Здесь победителями и проигравшими могут оказываться целые отрасли экономики страны. За долгое время переговорных процессов, в течение которых Россия с большей или меньшей степенью нетерпения ожидала принятия в ВТО, появилось немало как сторонников, так и противников вступления нашей страны в эту организацию, в отношении к которой сейчас больше довлеют стереотипы, чем объективные оценки. При этом уже привычными в этом вопросе стал именно негативный фон и сомнения в необходимости присоединения к ВТО, которое несет немало угроз для неконкурентоспособных отечественных видов производства, до сих пор безмятежно пребывающих под государственной опекой. История про ВТО — это история про рыночную конкуренцию в глобальном масштабе как двигатель экономического прогресса. Но вопрос здесь заключается еще и в том, кем будет Россия в этой организации — ведущим участником, диктующим свои условия, или ведомым, изоляцию которого вскрыли насильно с целью расширения рынков сбыта. Мировая торговля знает немало примеров того, как регулирование страновых торговых балансов становилось предметом не просто ожесточенных экономических и политических споров, но и настоящих войн. Самый, возможно, яркий такой исторический эпизод по степени цинизма — опиумные войны в XIX веке, когда наши нынешние западные партнеры по ВТО для формирования торгового профицита с проповедовавшим тогда политику изоляционизма Китаем сделали каждого третьего китайца наркоманом (а это 120 млн. человек на то время). Современные методы торговых войн более цивилизованны (и ВТО в них часто выступает арбитром), но ставки в них по-прежнему чрезвычайно высоки. Вступление в ВТО можно сравнить с получением обоюдоострого оружия — от того, как им удастся распорядиться, и зависит, чего больше получит Россия — пользы или вреда.

Журнал «Империя недвижимости» Издатель: ООО «ИН» 394018, г. Воронеж, ул. Платонова, 18, оф. 2. Зарегистрирован Центрально-Черноземным управ‑ лением Федеральной службы по надзору за соблю‑ дением законодательства в сфере массовых ком‑ муникаций и охране культурного наследия в 2007 году. Перерегистрирован Федеральной службой по надзору в сфере связи и массовых коммуникаций, свидетельство о регистрации ПИ № ФС 77-34937 от 13.01.2009, перерегистрирован Управлением Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых комму‑ никаций по Воронежской области, свидетельство о регистрации ПИ № ТУ 36 – 00193 от 08.04.2011.

ISSN 2072-4969 «ИН» является зарегистрированным товарным знаком. Все права принадлежат издателю. Рекламно-информационное издание.

Адрес редакции: 394018, г. Воронеж, ул. Платонова, 18 Тел./факс: (473) 220–80–04, 220–81–04 E-mail: office@imperia-n.ru / www.imperia-n.ru Редакция знакомится с письмами, не вступая в переписку.

Учредитель и директор: Ирина Кубахова Главный редактор: Олег Бешенцев Арт-директор: Сергей Марков Дизайнер: Николай Черняев Руководитель направления по работе с клиентами: Юлия Богданова Авторы публикаций: Мария Александрова, Евгений Ляпин, Стас Дитятев Иллюстрация к обложке: Олег Тищенков Фото: фотостудия «ИН» Корректор: Татьяна Щербакова Распространение: Алексей Красиков Подписной индекс Агентства «Роспечать» в каталоге «Газеты. Журналы» — 35913. Отпечатано: ИПО «Лев Толстой», г. Тула, ул. Ф. Энгельса, 70. Тираж 8000 экз. Выходит ежемесячно. Журнал распростра‑ няется бесплатно по системе адресной доставки и фирменных стоек. Редакция не несет ответственности за содержание рекламных материалов. Полное или частичное использование материалов, опубликованных в «ИН», возможно только с письменного разрешения редакции. Цены в журнале указаны в рублях и действительны на момент публикации. Номер подписан в печать 28.08.2012.

2

ТОЛЬКО ДО 31 ОКТЯБРЯ В СТРОЙМАРКЕТЕ «ОКНО В ЕВРОПУ»

Официальный представитель компании Ideal Standard в Центральном Черноземье

ул. Донбасская, 23 (ТВЦ «Ярмарка») Тел: (473) 2–777–668, 296–96–97 www.ove-cfo.ru

в фокусе новости

Новости телеком

Директором филиала МТС в Воронежской области назначен Павел Фомин

В

круг обязанностей Павла Фомина будет входить общее руководство филиалом в Воронежской области, реализация стратегии МТС в этом регионе: развитие телекоммуникационной инфраструктуры компании, улучшение качества мобильной связи и фиксированных услуг, разработка и внедрение инновационных сервисов, вывод на рынок новых продуктов и услуг. До назначения на должность директора филиала МТС в Воронежской области Павел Фомин возглавлял филиал МТС в Липецкой области. За время работы Павла Фомина компания МТС в Липецке укрепила позиции на рынке телекоммуникационных услуг региона. Клиентами компании стали крупнейшие предприятия как регионального, так и федерального значения, такие как ОАО «Новолипецкий металлургический комбинат», ООО «Йокохама», ОАО «ДСК» и пр. «Павел Фомин за время работы в компании МТС зарекомендовал себя как успешный руководитель и настоящий профессионал. В Воронеже перед Павлом стоят амбициозные цели развития не только мобильного, но и фиксированного бизнеса компании. Уверен, что хорошее

знание рынка телекоммуникаций, большой опыт в управлении и понимание бизнес-процессов компании позволят ему успешно решать поставленные задачи и обеспечить эффективное развитие МТС в Воронежском регионе», - прокомментировал назначение директор «МТС Центр» Дмитрий Рылов. Павел Фомин родился в 1972 году. Окончил в 1995 году Липецкий государственный педагогический университет по специальности «история и социально-экономические дисциплины». В 2007 году получил степень MBA в Воронежском государственном университете. Выпускник Президентской программы подготовки управленческих кадров. Карьеру в компании начал в Липецком филиале в 2005 году в должности директора филиала. Алексей Беспрозванных, который занимал должность директора филиала МТС в Воронежской области с 2009 года, перешел на государственную службу и является заместителем председателя правительства Воронежской области - руководителем департамента промышленности и транспорта Воронежской области.

Национальная нерудная компания скупает акции трех производителей нерудных материалов ОАО «Национальная нерудная компания» (ННК) подало в Федеральную антимонопольную службу ходатайство о покупке акций трех предприятий, занимающихся производством нерудных материалов, сообщило агентство «Интерфакс». По данным ФАС, ННК подала ходатайство о покупке 100% акций ОАО «Павловскгранит» (Воронежская область), 25,29% акций ОАО «Хромцовский карьер» (Ивановская область) и 82,82% доли в уставном капитале ООО «Комбинат строительных материалов» (Екатеринбург). В настоящее время ФАС удовлетворила ходатайство о покупке акций предприятия в Ивановской области. Таким образом, доля ННК в совокупности с уже имеющимися в распоряжении 4

акциями составит 50,28% голосующих акций «Хромцевского карьера». По остальным ходатайствам ФАС продлила срок их рассмотрения на два месяца в связи с необходимостью дополнительного рассмотрения. Суммарная балансовая стоимость активов приобретателя и двух покупаемых компаний в Воронежской области и Екатеринбурге по состоянию на 31 июля превышает 7 млрд. рублей каждая. ННК образована в 2008 году на базе ООО «Сангалыкский диоритовый карьер». В настоящее время является одним из крупнейших предприятий по производству гранитного щебня в России. Владельцем компании является Юрий Жуков, который также является совладельцем одного из крупнейших российских девелоперов ОАО «Группа компаний «ПИК». «Павловскгранит» основан в 1976 году на базе Шкурлатовского месторождения гранитов с промышленными запасами 472,2 млн. кубометров.

#58 СЕНТЯБРЬ 2012

Ввод жилья в Воронежской области в I полугодии вырос на 11,3% Застройщики Воронежской области в январе-июне 2012 года ввели в эксплуатацию более 268,6 тыс. кв. м жилья, что на 11,3% больше, чем за аналогичный период 2011 года, сообщил «Интерфакс» со ссылкой на данные Воронежстата. Населением за счет собственных и привлеченных средств за отчетный период было введено 161,9 тыс. кв. м общей площади жилых домов, что составило 60,3% от общего объема жилья, введенного с начала года. Всего в январе-июне текущего года было построено 1032 здания, из них жилого назначения — 1002 здания. Объем работ, выполненных по строительству зданий различного назначения, в первом полугодии текущего года составил 12 млрд. рублей, что на 11% больше соответствующего периода прошлого года.

5

в фокусе события

Круглый стол телеком

КРУГЛЫЙ СТОЛ ПО ПРИМЕНЕНИЮ М2М-ТЕХНОЛОГИЙ:

ВОЗМОЖНОСТИ, ПЕРСПЕКТИВЫ, РИСКИ

Проблемы использования сотовой связи для удаленного наблюдения за людьми и объектами обсуждались 17 августа в рамках тематического круглого стола, модератором которого выступило ИА «Интерфакс». В нем приняли участие представители бизнес-структур, специалисты в области телекоммуникаций, сотрудники органов правопорядка и члены общественных организаций.

Д

иректор по корпоративному бизнесу Воронежского филиала ОАО «ВымпелКом» Елена Турбина рассказала собравшимся о развитии технологии передачи данных в формате М2М (machine-to-machine), который позволяет обеспечить оперативный мониторинг информации с удаленных объектов. По ее словам, данный сегмент рынка телекоммуникаций сегодня динамично развивается, и за последние три года показал рост в 322%. Согласно приведенной статистике, уже сегодня формат М2М поддерживает около 1,5 млн активных simкарт, а к 2015 году прогнозируется увеличение этой цифры до 18,5 млн. В наибольшей степени названные технологии востребованы в таких отраслях, как торговля и транспорт (на которые приходится по 20% всех клиентов). Также проявляют к ним интерес строительные и промышленные компании и организации, занимающиеся обеспечением безопасности. Отдельно Елена Турбина остановилась на тех опциях, по которым «Вымпелком» подготовил на данный момент комплексные технологические решения. Для того чтобы получать данные о корпоративных

8

sim-картах и управлять ими, создана программа «М2М‑Центр», снабженная удобным интерфейсом. Важным шагом в реализации концепции «умного дома» является программа «Видеоконтроль», которая позволяет в режиме реального времени получать всю необходимую информацию, поступающую с MMS-камеры и беспроводных датчиков. Для владельцев автопарков и грузоперевозчиков разработано решение «Автомониторинг», предоставляющее возможность отслеживать местонахождение объектов, а также осуществлять более качественный и полный сбор данных. В дополнение к этому Елена Турбина рассказала о намерении компании «ВымпелКом» выйти в международный роуминг системы М2М. Это позволило бы логистическим компаниям контролировать движение грузов за пределами России. Исполнительный директор Межрегиональной транспортно-логистической ассоциации Максим Касаткин в свою очередь отметил высокий спрос, существующий на технологии удаленного наблюдения среди представителей компаний, занимающихся грузоперевозками. Он подчеркнул, что в логистиче-

#58 СЕНТЯБРЬ 2012

ском бизнесе М2М‑технологии могут быть полезны прежде всего в получении максимально оперативной информации о месторасположении груза и его сохранности. Кроме того, это зарекомендовало себя в качестве надежного средства поддержания трудовой дисциплины водительского персонала. Помимо этого собравшимся было представлено несколько видеоинтервью, посвященных различным сферам применения М2М‑технологий: управление объектами коммунального хозяйства, банковский бизнес (слежение за работой устройств самообслуживания и клиентским трафиком), разработка антиугонных систем. Так, одним из главных удобств пользователи считают техническую простоту и относительную дешевизну таких устройств, способных функционировать с помощью обыкновенных мобильных телефонов. При установке необходимого программного обеспечения становится возможным их использование на базе смартфонов и планшетов. О перспективах применения систем контроля и наблюдения в работе правоохранительных органов рассказал замначальника полиции ГУ МВД России по Воронежской области Сергей Постовалов. По его мнению, подобные средства могли бы стать значительным подспорьем в организации общественного порядка и поддержании безопасности граждан. Их аналоги уже в настоящее время задействованы при разработке автоматизированного программного комплекса «Безопасный город». Устройствами, работающими по принципу М2М, снабжены патрульные машины. Сергей Постовалов высказал пожелание, чтобы частные охранные предприятия также ис-

пользовали данные системы мобильного позиционирования и навигации. На его взгляд, высоко оценили бы их и родители школьников, которые в этом случае всегда знали бы, где находится их ребенок.

Одним из главных удобств пользователи считают техническую простоту и относительную дешевизну M2M-устройств У многих граждан появляются опасения, что новые системы контроля и слежения, основанные на М2М‑технологиях, могут быть использованы для покушения на тайну их частной жизни. Этот аспект был затронут в выступлении руководителя аппарата уполномоченного по правам человека в Воронежской области Владимира Белоножкина. Он указал на то обстоятельство, что, в соответствии с российским законодательством, подобный контроль может осуществляться исключительно в рабочее время, и работодатель обязан предупредить своих сотрудников о наличии такового. В ходе дискуссии по этому вопросу господин Касаткин заметил, что руководители предприятий в первую очередь заинтересованы в повышении производительности труда персонала, а не в получении сведений о том, чем он занят в нерабочее время.

9

финансы пенсии

Иллюстрация: Олег Тищенков

Текст: Мария Александрова

Лебединая пенсия Думать о предстоящей старости, когда тебе тридцать с небольшим или чуть за сорок, у нас не принято: дескать, молоды еще, ближе к пенсии и поговорим. Тем не менее все идет к тому, что россияне моложе 1967 года рождения рискуют остаться с «довольствием» по выслуге лет, которого едва ли хватит и на про‑ житочный минимум. Речь сегодня пойдет о пенсионных реформах, проводимых в нашей стране, и о том, как прожить будущему пенсионеру лет эдак через двадцать. Среднее арифметическое? Простая и понятная пенсионная система, существовавшая при Советском Союзе, когда все пенсионные отчисления, собранные с работающего населения, шли в «общую кассу», из которой выплачивались пенсии существующих пенсионеров, давно канула в лету. Тогда почти никто не задумывался о том, как «материализуется» сумма, которую пенсионер ежемесячно получал на почте. Поскольку, несмотря на ее мизерный размер, получатель пенсии все же мог прожить целый месяц, не умерев с голоду. Сегодня трудовая пенсия в России пока еще состоит из трех частей: базовой, страховой и накопительной. Базовая часть 10

устанавливается государством в виде фиксированной суммы, страховая часть финансируется из страховых взносов, которые являются вычетом из ЕСН и составляют 14 процентов от заработной платы. Именно эти отчисления направляются на выплату пенсий нынешним пенсионерам. Накопительная часть пенсии формируется за счет отчислений в размере шести процентов от заработной платы сотрудников младше 1967 года рождения. Эти отчисления обособляются на отдельных счетах и инвестируются на фондовом рынке. По действующей системе, чем выше заработная плата, тем выше пенсионный капитал и, соответственно,

#58 СЕНТЯБРЬ 2012

пенсия. Также капитал увеличивается, если гражданин трудится на нескольких предприятиях. Вроде бы тоже обычному человеку все ясно: для работающего населения с нормальным доходом накопительная часть пенсии — возможность обеспечить себе достойную старость. Ан нет. Сегодня Минздравсоцразвития предлагает вернуться к распределительной системе, действовавшей до пенсионной реформы 2002 года и основанной на применении стажевых коэффициентов. То есть это возврат к уравнительной пенсии, когда размер официальной заработной платы человека и количество мест работы не имеют значения, важен лишь его стаж. В соответствии с этим обязательная пенсия должна состоять только из двух частей — базовой и страховой, и все. Чем накопительная пенсия так «насолила» Пенсионному фонду России и почему ее надо безжалостно упразднить, высказался на недавнем заседании в Думе его глава — Антон Дроздов. По его словам, для граждан со средними зарплатами существенных прибавок к пенсиям с помощью накоплений не предвидится, а поскольку не менее 75% работающих получают зарплату ниже средней, для того чтобы накопительная часть пенсии «нарисовалась» в сколько-нибудь приемлемую сумму, этого сегодня недостаточно. Второй аргумент сторонников отмены накопительной системы — инфляция. Дескать, доходность в семь процентов годовых, исходя из которой делались расчеты для накопительных пенсий, гарантировать сегодня невозможно. Деньги обесцениваются, и со временем накопленная гражданами сумма на будущую пенсию превратится в ничто. Минздравсоцразвития также считает, что накопительную часть пенсии сегодня следует выводить в добровольный формат. Впрочем, рассчитывать на то, что будущие поколения обеспечат нынешним работникам достойную пенсию, в подобной ситуации также не приходится. По статистике количество людей, которые смогут принимать участие в добровольной пенсионной системе — то есть те кто сегодня имеет стабильный высокий доход, — не более 15 млн человек. Остальные «будущие пенсионеры» — а их более 40 миллионов человек — будут обречены на низкий уровень пенсий, поскольку их безбедное существование никто не обеспечил. Более того, эксперты отмечают, что отмена накопительного компонента в системе обязательного пенсионного страхования может существенно уменьшить размер будущих пенсий для молодого поколения.

Таким образом, при отмене накопительной части пенсии произойдет примерно следующее: люди, у которых был большой стаж и хорошая зарплата, а значит, и отчисления, будут получать одинаковые пенсии на уровне прожиточного минимума региона с теми, кто проработал мало и имел низкую зарплату.

Вот новый поворот? Ответ на вопрос, почему родилось очередное предложение реформировать пенсионную систему, лежит на поверхности: Пенсионному фонду не хватает денег работающих граждан, чтобы заплатить причитающееся тем, кто уже вышел на пенсию. Пока что эту разницу покрывает бюджет. Тем не менее в 2011 году дефицит фонда составил 1,7% ВВП, к 2050 году, по прогнозам экономистов, он может удвоиться. Таким образом, Пенсионному фонду нужно либо срочно найти деньги на покрытие дефицита, либо сделать так, чтобы число пенсионеров в ближайшее время не слишком

Пенсионному фонду не хватает денег работающих граждан, чтобы заплатить причитающееся тем, кто уже вышел на пенсию быстро увеличивалось. Как? Элементарно — повысить возраст выхода на пенсию. Но последнее решение не одобряет сам президент. Собственно, в течение июля-августа текущего года в правительстве и развернулся жаркий спор, отменять ли обязательную накопительную часть пенсий, и если да, то каким образом. Словом, решение изъять недостающие средства с действующих пенсионных счетов граждан и направить на пополнение бюджета ПФР — не заставило себя ждать. Однако, по расчетам экономистов, эти средства все равно не залатают брешь, а будут лишь временной мерой. Отсюда и заявление Минздравсоцразвития о срочных и глубоких реформах пенсионной системы. Естественно, предложение ликвидировать обязательную накопительную часть пенсии не могло не вызвать бурную реакцию как со стороны участников рынка, так и со стороны политиков и экономистов. Критика пенсионной реформы 2002 года, по мнению последних, — это лишь способ смягчить ее возможные последствия, поскольку 11

финансы пенсии

В 2031 г. пенсионеров станет больше, чем работающего населения — при такой демографической ситуации распределительная система не может существовать

именно на 2012 и 2013 годы придется период первых выплат накопленных средств. Более того, налицо дефицит бюджета Пенсионного фонда, горячо обсуждаемый в кулуарах. По поводу возможной отмены накопительных пенсий высказался и Герман Греф, в течение семи лет курировавший пенсионную реформу в Минэкономразвития. Он по собственной инициативе направил Дмитрию Медведеву письмо, в котором аргументировал, почему нельзя отменять обязательную накопительную систему и какие проблемы — от экономических до политических — вызовет такое решение. Одной из основных причин, по которой отказываться от накопительных пенсий сегодня нецелесообразно, Герман Греф считает демографическую обстановку в стране — по подсчетам социологов и экономистов, в ближайшие 13 лет численность трудоспособного населения уменьшится на 11,5 млн человек, 12

в то же время число детей вырастет на 2,5 млн, а пенсионеров — на 4 млн В 2031 году пенсионеров станет больше, чем работающего населения — при такой демографической ситуации распределительная система не может существовать. Отказавшись от накопительной части пенсии, отреагировать на ухудшение демографической ситуации правительство сможет только одним способом — снизить размер пенсий по отношению к зарплате, а такой подход общество, разумеется, не поддержит. По мнению Грефа, политически отмена накопительной пенсии также чревата самыми неприятными последствиями — население воспримет ее как признак экономической нестабильности государства и изменение политического курса. Кроме того, это будет третья по счету радикальная реформа, которая за последнее десятилетие вносит глобальные изменения в долгосрочные пенсионные планы государства, которое подписывается под тем, что не сдерживает своих обещаний. Более того, отменив накопительную часть пенсии, тем самым Пенсионный фонд страны подтвердит, что в принципе не видит перспектив у подобных накоплений, что поставит под удар развитие добровольных пенсионных отчислений. В недалеком будущем граждане предпенсионного и пенсионного возраста составят абсолютное большинство российского электората — следует ли говорить, какими могут быть итоги выборов ущемленных в своих интересах российских пенсионеров.

Его грядущее иль пусто, иль темно? Довод Министерства труда о том, что пенсионные накопления управляются неэффективно, а в нашей стране нет для этого необходимых институтов и достаточного количества ликвидных и доходных инструментов, вполне логичен. Однако что делать самим настоящим и будущим пенсионерам, если государство находится в тяжелых раздумьях по поводу их дальнейшей судьбы и, очевидно, не сам пенсионер и его грядущий доход стоит во главе угла сегодняшних дискуссий. С одной стороны, те, кому до выхода на пенсию осталось еще лет 15–20, могут, не рассчитывая на поддержку государства, начать вкладывать свои сбережения в долгосрочные

#58 СЕНТЯБРЬ 2012

вклады или акции, то есть открыть брокерский счет и начать покупать привилегированные акции компаний, которые имеют хорошую дивидендную доходность, как это делается на Западе. Однако в нашей стране долгосрочные прогнозы по каким бы то ни было финансовым операциям делать весьма затруднительно. Может, «прокатит», а может, и нет. Между тем среди работающего населения нашей страны сегодня найдется не так уж много людей, которые могут позволить себе «отрезать» солидный ломоть от семейного бюджета, вложив его в столь пролонгированное и не имеющее гарантий мероприятие. А те, кто имеет недвижимость за границей, крупные сбережения в банках и стабильный высокий доход, вряд ли будут жить на одну пенсию и через десятки лет. Таким образом, обычному человеку остается надеяться именно на государственные пенсии, размер которых снова оказывается неопределенным. В споре об отмене накопительной части пенсии Минфин выдвигает свой аргумент в пользу обязательных накоплений — эти деньги сегодня все-таки работают и даже приносят доход будущим пенсионерам. По просьбе вице-премьера Ольги Голодец, этим летом был подготовлен отчет о доходности пенсионных накоплений за 2011-й и начало 2012 года, и оказалось, что все не так плохо, как принято считать. Минфин привел следующие цифры: в первом квартале 2012 года объем пенсионных накоплений вырос на 107,3% по сравнению с первым кварталом 2011 года и составил 1,894 трлн руб. Снижение инфляции уже позволило государственной управляющей компании — Внешэкономбанку — показать доходность инвестирования выше инфляции, и, если дела пойдут так и дальше, к 2022 году доходность расширенного пенсионного портфеля сравняется с суммой отложенных с 2004 года денег, то есть удвоится. Минфин также заявляет, что повысить доходность инвестирования пенсионных накоплений можно, увеличив долю негосударственных облигаций в расширенном инвестиционном портфеле, ведь они гораздо более выгодны, чем облигации федерального займа. Слишком большая доля гособлигаций в портфеле Внешэкономбанка, подчеркивает Минфин, которые до 2009 года являлись единственным возможным инструментом инвестирования, и привела к его отрицательной доходности. Еще один положительный показатель — все большее число людей отказываются от формирования накопительной части пенсии через ПФР и выбирают негосударственные

Если накопительная часть пенсий будет отменена, то многие негосударственные фонды будут вынуждены уйти с рынка пенсионные фонды. К концу 2011 года число застрахованных превысило уже 74 млн человек. Если все же накопительная часть будет отменена, то многие негосударственные фонды будут вынуждены уйти с рынка. В итоге на рынке останется только госуправляющий — то есть Внешэкономбанк, а также те некоторые фонды, которые поддерживают корпоративные пенсионные программы, но таких единицы. К тому же сегодня, по мнению экспертов, впервые за все время деятельности ПФР сложились условия, в которых можно обеспечить сохранность пенсионных накоплений, ведь инфляция благодаря усилиям Банка России постепенно замедляется. Более того, отказавшись от накопительной части пенсии, правительство само откажется от огромного инвестиционного капитала, который может приносить доход при грамотном управлении этим самым капиталом. Впрочем, окончательное решение по вопросу пенсионной реформы должно быть принято в правительстве буквально на днях. Остается только надеяться, что аргументированные доводы возьмут верх над очередными новаторскими идеями, а пенсионеры — как самое слабое звено в этой цепи — не останутся без средств и без накоплений. ИН 13

строительство вто Текст: Мария Александрова

ВТО и российская строительная отрасль:

интеграция или

интервенция?

Иллюстрация: Олег Тищенков

22 августа 2012 года Россия стала 156‑м членом Всемирной торговой организа‑ ции. Это серьезный шаг для российской экономики, который влечет за собой принципиально новые условия как для отечественных производителей на между‑ народном рынке, так и для иностранных компаний в нашей стране. Чтобы из‑ бежать издержек переходного периода, российским строительным компаниям, хотят они того или нет, придется пересмо‑ треть свою деятельность с учетом новых правил игры. Насколько сильно затронет строительную отрасль факт присоедине‑ ния к ВТО? Рассмотрим разные аспекты развития рынка.

14

#58 СЕНТЯБРЬ 2012

Строительная отрасль vs ВТО Споры о том, как повлияет вступление России в ВТО на рынок в целом и на строительную отрасль в частности, велись столько же, сколько сами переговоры о присоединении к Всемирной торговой организации, — без малого два десятилетия. Единственное, в чем не сомневался никто, — влияние от вступления в ВТО будет напрямую распространяться на все сегменты строительной отрасли — от рынка стройматериалов до рынка недвижимости. Тем не менее пессимистично настроенные игроки строительного рынка и сегодня считают, что перемены в их отрасли грядут не самые приятные, причем уже в 2013–2014 годах. Первый и основополагающий аргумент — после вступления России в ВТО неизбежен приход мировых гигантов строительного бизнеса вместе со своими финансовыми структурами. Как отмечают эксперты, объемы строительных работ в Европе в связи с экономическим кризисом резко упали, и для иностранного бизнеса Россия сегодня — открытый и еще не освоенный рынок, куда устремится большое количество иностранных компаний, которым российский рынок сулит значительную прибыль. В условиях жесткой конкуренции многие компании малого и среднего бизнеса не смогут удержаться на рынке, поскольку, по сравнению с зарубежными коллегами, окажутся неконкурентоспособными, что приведет их к поглощению вновь пришедшими игроками или крупными отечественными холдингами, имеющими более современную материально-техническую базу. Чтобы быть на одном уровне с зарубежными коллегами, тем игрокам рынка, кто ориентируется на возможность участия в предстоящей экспансии иностранного капитала, необходимы не только адаптация к западным стандартам работы, но и техническое перевооружение. Однако для многих предприятий в сегодняшней ситуации закупка нового оборудования — слишком дорогое удовольствие. И тут отечественная промышленность со своим 70%-ным износом основных фондов не сможет конкурировать с импортом, имеющим весомые преимущества в технологическом отношении. Специалисты также приводят следующие доводы: если Китай, Индия и Южная Корея, получившие от вступления в ВТО положительный эффект, долго готовились к этому процессу, то Россия, став ее членом, ничего не меняет ни в кредитной, ни в налоговой политике, более того, не имеет полноценной системы технического регулирования и нормальной правовой базы.

15

строительство вто

То есть задолго до вступления в ВТО — а у нас на это было достаточно времени — правительству было необходимо не только создать механизмы для развития отечественной стройиндустрии, обеспечить доступность кредитов российским предприятиям, но и принять документы, в которых были бы подробно прописаны конкретные меры по каждой проблеме строительной отрасли. Все это в комплексе позволило бы обратить процесс вступления в ВТО в пользу строительного сегмента. Тем не менее всем этим придется заниматься, как водится, уже по факту. Впрочем, тем иностранным компаниям, которые собираются зайти на российский строительный рынок, предстоит освоить «азы» взаимодействия с российской администрацией, чьи бюрократические барьеры для западного «рассудка» могут оказаться непреодолимыми. С другой стороны, это может обернуться плюсом для отечественного рынка — вынужденное «ускорение» реализации российских проектов и проведение необходимых согласований на руку российским строителям. Другими плюсами от вступления в ВТО лояльно настроенные игроки рынка называют неизбежное приведение отечественного законодательства в соответствие с требованиями ВТО, установление прозрачных правил игры и открытую конкуренцию. А обеспечить конкурентную устойчивость российским строителям можно, используя инструменты, предусмотренные самим ВТО: технические барьеры, заявляют в Национальном объединении строителей. Более того, нельзя считать российские строительные компании 16

совсем уж неконкурентоспособными — на зарубежных рынках наши строители высоко котируются по многим направлениям. Стоит назвать хотя бы строительство объектов атомной энергетики, гидротехнических сооружений, транспортное строительство и метрополитены, которые строились и строятся российскими компаниями во многих странах. Если в России будут созданы условия, при которых строительные компании — малые и большие — будут действовать по жестким стандартам выполнения работ, то российские строители, сохранив имеющиеся конкурентные преимущества, получат нечто новое — гарантию качества. Безусловно, для этого придется разработать и утвердить соответствующий национальный стандарт в строительстве, который будет доступен всем. А это, в свою очередь, ускорит продвижение новых технологий в российскую строительную отрасль.

«Материальный» вопрос Стройиндустрия выступает в качестве главного потребителя строительных материалов, рынок которых, по прогнозам экспертов, может в большей степени пострадать от вступления страны в ВТО. Следствием этого процесса эксперты называют вытеснение отечественной продукции дешевой иностранной, причем низкого качества, а это — путь к снижению качества самого строительства. Более того, и сейчас многие стройматериалы завозятся из-за рубежа, поэтому у российских производителей этой продукции могут возникнуть сложности с выживанием в еще более жестких условиях

#58 СЕНТЯБРЬ 2012

рынка. Производство стройматериалов, оборудования и техники при вступлении страны в ВТО столкнется с серьезными проблемами, поскольку иностранные коллеги могут противопоставить нам свою материальную базу — у них, как правило, «дешевле» деньги, банки легко предоставляют им рассрочки, а поставки товара осуществляются быстрее и проще. Несомненно, отечественный строительный рынок в значительной степени закрыт и монополизирован, а у его игроков имеется мощный административный ресурс для противодействия иностранным конкурентам. Тем не менее присоединение к ВТО подтолкнет к созданию иностранными компаниями в России большого количества заводов по производству стройматериалов, техники и оборудования: возрастет количество отечественной продукции под иностранной маркой. То есть может сложиться ситуация, схожая с российским автопромом, когда на территории нашей страны собирается все больше иномарок, а отечественное автомобилестроение постепенно приходит в упадок. Специалисты единодушно подчеркивают — российское строительство должно обеспечиваться именно отечественными строительными материалами, поэтому на уровне государства необходимо будет обеспечить поддержку отечественным инновационным производствам. Помимо возможного упадка российского производства строительных материалов возникают риски, связанные с отсутствием барьеров на ввоз недоброкачественной и опасной продукции. И если в ближайшее время такие барьеры не будут установлены, то конкурировать

и изделий». В нем впервые в российской практике устанавливается система требований к строительным материалам и изделиям, которая обеспечит повышение качества продукции и будет препятствовать ввозу в Россию низкокачественной продукции из третьих стран. Но пока регламент не утвержден официально, значит, его не существует. Членство в ВТО требует от строителей также мобилизации управленческих и кадровых ресурсов. Ведь никакие современные технологии не помогут, если в стране не будет высококвалифицированных специалистов, от умений и знаний которых будет зависеть возможность производства новых материалов и оборудования. И в условиях членства России во Всемирной торговой организации строители обязаны научиться работать поновому. Конечно, в нашей стране система постоянного повышения квалификации кадров в свое время была «удачно» загублена, и сегодня управленческое и производственное звено отличается весьма низким уровнем, особенно в регионах. Однако некоторые дальновидные руководители уже сейчас ориентируют свои кадры на повышение квалификации, поскольку с приходом иностранных компаний рабочие места в строительном производстве могут оказаться занятыми более подготовленными и знающими специалистами из-за рубежа. В условиях растущей конкуренции, как кадровой, так и производственной, российской стороне так или иначе придется научиться грамотно защищать свой внутренний рынок, используя отечественные стандарты и своды правил.

Отечественный строительный рынок в значительной степени закрыт и монополизирован, а у его игроков имеется мощный административный ресурс для противодействия иностранным конкурентам с иностранными аналогами будет невозможно. Потребитель все равно выберет более дешевые импортные материалы, стоимость которых даже в одном классе продукции будет априори ниже отечественных. Соответствующие требования должны быть установлены в национальных технических регламентах. Однако пока регламент о безопасности строительных материалов и изделий находится в фазе утверждения. Минрегионразвития России совместно с Национальным объединением строителей уже разработал проект технического регламента Таможенного союза «О безопасности зданий и сооружений, строительных материалов

Недвижимость и ВТО Нет сомнений в том, что после открытия торговых границ российский рынок недвижимости станет объектом пристального внимания со стороны западных строителей и девелоперов. Исходя из того, что этот сегмент демонстрирует стабильный рост, рынок недвижимости вновь становится прибыльным инвестиционным инструментом. Более того, в целом за счет экспансии в регионы потенциал отечественного рынка недвижимости далек от насыщения. А постоянный спрос на жилье и довольно высокий, по сравнению 17

строительство вто с европейскими рынками, процент прибыли в этом сегменте приведет к наплыву на рынке крупных зарубежных игроков. При этом участники рынка недвижимости отмечают, что западных девелоперов будет привлекать как жилая, так и коммерческая недвижимость. Вступление в ВТО приведет к развитию торгового и складского сегментов, а востребованность со стороны потребителей вызовет интерес к жилому сектору. Впрочем, такое развитие событий не пугает крупных игроков рынка — по мнению экспертов, быстро преодолеть монополизацию этого рынка зарубежным инвесторам не удастся — российская недвижимость тесно связана не только с рынком земли, но и с административным аппаратом, при столкновении с которым у зарубежных представителей, несомненно, возникнут специфические проблемы. Общеизвестно, что рынок российского девелопмента и генподряда остается одним из самых закрытых и непрозрачных, особенно в сфере жилищного строительства, где

Приход иностранного капитала вряд ли приведет к решению проблемы свободной для застройки площадей практически отсутствуют иностранные инвестиции. Более того, взаимодействие с российскими чиновниками затруднит освоение российского рынка, поскольку в этой сфере интересы отечественных строителей будут приоритетными. Тем не менее неизбежный приход крупных иностранных корпораций приведет к ужесточению конкуренции на рынке недвижимости. Сначала это вызовет некоторое снижение цен на квадратные метры, которое сменится оживлением рынка, ростом спроса на недвижимость, новым повышением цен, подчеркивают эксперты. Однако приход иностранного капитала вряд ли приведет к решению проблемы свободных для застройки площадей. Объемы строительства в крупных городах России ограничатся свободными участками, которых практически уже не осталось и за которые уже давно развернулась борьба среди отечественных девелоперов, а значит, основные объемы строительства переместятся на региональные рынки, где еще имеются возможности для строительства новых объектов.

18

Впрочем, всем игрокам рынка недвижимости, которые намерены вступить в конкурентную борьбу за квадратные метры в предстоящей экспансии иностранного капитала, необходимо пересмотреть свой подход к работе с недвижимостью, принимая во внимание западную практику. Так или иначе, в ближайшее время должна произойти стандартизация подходов к строительству и управлению объектами недвижимости. Присоединение к ВТО должно стимулировать рост общего уровня оказываемых услуг, появление более высоких стандартов качества, новых интересных предложений и продуктов в сегменте жилой и коммерческой недвижимости. Кроме того, ожидается, что вступление в ВТО со временем окажет влияние на благосостояние наших соотечественников, а также на их покупательную способность, что не может не повлиять на рынок недвижимости с положительной стороны. Между тем ни российской экономике в целом, ни строительной отрасли в частности не стоит ждать моментального эффекта от вступления нашей страны во Всемирную торговую организацию. Процесс ассимиляции продлится довольно долго как со стороны отечественных компаний, так и со стороны зарубежных. Не следует думать, что иностранные компании ринутся тут же осваивать просторы во многом непонятного им российского строительного рынка. Тем, кто готовится прийти на рынок, предстоит досконально разобраться в сложных земельных отношениях между местными властями, субъектами Федерации и государством и изучить все тонкости работы на российском рынке стройматериалов, недвижимости и строительства. Так же как и отечественной строительной отрасли придется научиться работать в современных реалиях. Участие России во Всемирной торговой организации даст свои преимущества и нашей стране — среди них такие как доступ на иностранные рынки, повышение конкурентоспособности российской продукции, четкая регуляция торговых отношений и приведение законодательной системы в соответствие с нормами ВТО. Но прежде необходимо решить внутренние проблемы российской стройки, а это и устаревшая база нормативной технической документации, и дефицит квалифицированных рабочих кадров, и административные барьеры, и многое другое. В кратчайшие сроки государству придется выработать меры, позволяющие нам работать на равных с иностранными специалистами. Только в этом случае вступление в ВТО ускорит процесс интеграции российского и европейского рынков и поможет победить технологическую отсталость нашей строительной отрасли. ИН

#58 СЕНТЯБРЬ 2012

19

телеком Госрегулирование Текст: Стас Дитятев

Государство вступило в связь В ближайшее время ожидается введение возможности сохранения номера при смене мобильного оператора Проект изменений в закон о связи, как ожидается, будет введен в начале осени. Сам законопроект содержит поправки, которые делают возможным, вернее обязательным, право абонента перейти к другому оператору с сохранением номера. Также активно обсуждаются вопросы отмены понятия внутрисетевого роуминга и ряд других. Предыдущие радикальные изменения касались снижения расценок на международный роуминг в конце 2011 — начале 2012 года и бесплатные входящие в 2006 году.

22

#58 СЕНТЯБРЬ 2012

M N P в м ире

В

настоящее время готовится принятие поправок в закон о связи, которые вводят понятие переносимости номеров. То есть можно сменить оператора, сохранив свой номер. В этом пока больше вопросов, чем ответов, потому что уникальность нашей страны не позволяет использовать не только европейский, но даже и африканский опыт. Уникальность, в первую очередь, — в расстояниях. Ведь возможность «переезда» планируется ввести в переделах всей страны. Для абонентов это, несомненно, огромный плюс. Хотя громкие слова об «отмене мобильного рабства» остаются не более чем яркой фразой — естественно, ни о каком «рабстве» речь не идет, ведь сменить оператора, просто выкинув sim-карту, как и поступает большинство, несложно. И даже долгосрочные контракты,

Услуга переносимости мобильных номеров в настоящее время введена в 70 странах мира. Впервые — в Великобритании и Нидерландах с 1999 года. В настоящее время является обязательной для стран Евросоюза. Во многих странах (Канада, Франция, Пакистан) услуга сохранения номера при переходе к другому оператору является бесплатной, а в ряде государств переход от одного оператора к другому, напротив, платный. Так, в Германии в пересчете на рубли эта услуга стоит около 900 руб., в США и Южной Корее — около 30 руб., в Индии — 10 руб., а в Таиланде — 100 руб. В ближайшем к России государстве с MNP — Белоруссии — переход стоит около 300 рублей. Из стран с населением свыше 100 млн человек MNP не действует в Индонезии, Бангладеш и России.

которые у нас в России не особенно популярны, не предполагают никакой кабалы. Но вот сменить оператора, сохранив номер, — звучит заманчиво. У автора этих строк, например, номер не менялся почти двенадцать лет с момента подключения. При этом знакомые сильно удивляются, когда могут меня найти, даже если не звонили пару лет. Понимаю, что это, наверное, не модно, но от смены оператора лично меня удерживает в том числе и необходимость смены номера. Конечно, есть выход — оставить надолго на старом номере автоответчик с указанием нового, но платить «старому оператору» за номер, которым не пользуюсь, не очень хочется. Так что сейчас смена оператора — вопрос несколько болезненный. Даже несмотря на наличие услуг, призванных облегчить переход, новый номер может обернуться потерей значительного количества контактов. Предлагаемый операторами автоинформатор на старом номере (сроком в полгода) и иногда SMSуведомление о том, кто пытался позвонить, не выглядят достаточно убедительно. И вот законопроект о возможности сохранения номера при смене оператора должен быть принят в сентябре. Хотя сейчас министр связи заявляет о том, что закон надо вообще переписать, как не отвечающий современному рынку, однако что и как будет переписано, пока достоверно неизвестно.

История вопроса: за и против Возможность сохранения номера при смене оператора (по международному обозначению MNP — Mobile Number Portability) звучала с момента активного развития сотовой связи в 2000‑х годах и активно обсуждалась, когда был введен принцип «платит звонящий» летом 2006 года. Казалось, что MNP станет реальностью в самое ближайшее время. Но вопрос был забыт, и скорее всего не без активного лоббирования со стороны операторов «Большой тройки», которым эта идея явно не по нраву. Так, даже представить сложно, что бы творилось с номерной емкостью, например, в первые годы прихода в Воронеж Tele2, когда тарифы нового оператора были в разы ниже, чем у «Большой тройки». К идее введения MNP неожиданно вернулись в этом году. Дмитрий Медведев (уже в должности премьера РФ) 10 апреля на заседании «Открытого правительства» поручил разработать принцип сохранения номера при смене оператора. В скобках замечу, что заседание транслировалось в прямом эфире. Министерство связи и массовых коммуникаций РФ отреагировало на поручение более чем оперативно — уже 23

телеком Госрегулирование в июне появилась первая версия проекта изменений в закон о связи, в которых вносился принцип переносимости номера. Сотовые операторы тоже весьма живо подсчитали расходы на внедрение этой услуги, оценив размер первоначальных инвестиций в 12 млрд рублей, а ежегодную сумму на поддержание системы в 30 млн. Держателем единой базы данных номеров сразу же вызвался быть транзитный оператор МТТ, даже ранее проводивший тест. Для МТТ стать интегратором было бы очень кстати, потому что оператор, чуть ли не главным видом деятельности которого является пропуск междугороднего трафика сотовых компаний, стремительно теряет доходы — «Большая тройка» строит собственные магистральные каналы и переводит трафик к себе. Сейчас как о возможном интеграторе можно услышать о «Ростелекоме», но скорее всего операторы будут обходиться своими силами, хотя этот вопрос еще окончательно не решен. Довольно активно за MNP выступает Федеральная антимонопольная служба, которая считает возможность смены оператора с сохранением номера средством усиления конкуренции и оживления рынка. Именно ФАС и намекает на один из немаловажных аспектов этого вопроса — проведение гостендеров на услуги сотовой связи «превращается в фарс, ведь чиновники не хотят каждый год менять номер». Интересный, кстати, момент, в котором хорошо видна аналогия со снижением роуминграсценок (по инициативе Владимира Путина, тогда в должности премьера). В том случае тоже, похоже, «торчат чиновничьи уши» — слабо верится в то, что наши родные слуги народа проводят отпуска «на родине», так что цены в международном роуминге — вопрос для госслужащих, вероятно, болезненный.

24

IMEI и р о у м инг Обсуждается возможность создания единой базы фабричных номеров сотовых телефонов (IMEI-код). Владелец может (вряд ли будет обязан) зарегистрировать IMEI-аппарат, и в случае кражи или потери телефона им нельзя будет воспользоваться. Пока вопрос еще совсем «в стадии обсуждения», в том числе есть мысли об обязательной регистрации как методе контроля за нелегальным ввозом мобильников. Традиционно сотовые компании выступают за платность услуги, а депутаты, которые и предложили регистрировать заводские номера сотовых телефонов, — за бесплатность. Обсуждается вопрос отмены роуминга при нахождении абонента в России. То есть абоненты за пределами «домашней территории» должны будут платить не по роуминграсценкам, а по тарифам места пребывания, то есть звонок «домой» будет межгородом, а звонок по региону пребывания обойдется дешевле. Но вопрос сейчас находится в крайней стадии «загадочности», хотя тема обсуждается уже несколько лет. Мобильные операторы и ранее воспринимали инициативы по отмене внутрироссийского роуминга отрицательно. Ведь предложения выдвигались в отрыве от остального отраслевого регулирования, которое обязывает сотовых операторов пропускать междугородний трафик через сети зоновой и междугородней связи. Если эти сети принадлежат другому оператору, то мобильный оператор платит ему за пропуск трафика.

Сроки введения новых законодательных норм пока не ясны, первоначально планировалось сделать это с 1 января 2014 года, но, как говорится в пояснительной записке Минкомсвязи, «было получено большое количество обращений от граждан о внедрении переносимости номеров с 1 января 2013 года». Кстати, после утверждения поправок в закон о связи требуется довольно большое количество подзаконных актов, в том числе изменения в действующие, которые наверняка к сроку не успеют, так что сделать это 1 января 2013 года будет вряд ли возможно.

Как будет выглядеть перенос номера В настоящее время планируется, что переход номера от одного оператора к другому должен происходить в течение трех дней. Это не значит, что на три дня абонент останется без связи — скорее всего речь идет о технологических процессах. Что касается самой процедуры, то, видимо, будет достаточно одного заявления от абонента о желании сохранить номер. В законопроекте также прописан пункт о том, что переход возможен только в случае отсутствия задолженности. Как это будет реализовываться на практике, пока не совсем понятно. Более того, непонятно, что будет с деньгами на электронном счете у «покинутого» оператора. Ведь по условиям договора вносимые деньги не всегда являются деньгами, иногда это «обязательства оператора по предоставлению услуг», не говоря уже о мобильных переводах. Впрочем, наверняка вопрос прояснится после принятия поправок, ведь сейчас операторы заняли настолько выжидательную позицию, что о механизмах и деталях предпочитают не распространяться. Еще один интересный вопрос — платность или бесплатность услуги. В поручении Дмитрия Медведева указывалось на то, что процедура должна быть бесплатной. Однако в августе этот момент был убран из проекта поправок. В ряде федеральных СМИ сейчас звучат суммы в 100–200 рублей, но это можно считать лишь слухами. В пояснительной записке Минкомсвязи говорится о необходимости установления верхнего предела оплаты за такую операцию, но суммы, опять же, не озвучиваются, и можно предположить, что сейчас идет активный торг с «Большой тройкой». Очевидно, небольшая сумма за переход была бы вполне логична. Она подчеркнет необходимость взвешенного подхода к смене оператора. Кроме того, услуга сохранения номера не является предметом первой необходимости. Сравнивать ее, например,

#58 СЕНТЯБРЬ 2012

с возможностью вызвать экстренные службы по номеру 112 даже без sim-карты нельзя — бесплатный номер 112 действует в любой сотовой сети с «начала времен», любая сеть обязана его обработать, и неважно, чей абонент пытается вызвать помощь. Наиболее сложный вопрос — в тарификации исходящих вызовов на перенесенные номера. В проекте закона прописано уведомление абонента «звуковым сообщением». А учитывая, что номер пока планируется сохранять не только в пределах своего региона, но и всей России, звуковых уведомлений должно быть как минимум несколько. Ведь местный вызов на номер другого оператора стоит иногда в 10 раз дешевле, чем межгород. Про исходящие с проводных телефонов тоже пока лучше не задумываться, ведь несмотря на «не географичность» мобильных номеров (то есть непривязанность к регионам), звонки на мобильные других регионов отличаются по цене от местных.

Кому это нужно Молодежь, которая меняет номера-операторов по нескольку раз в год, составляет до 10– 15% абонентской базы, но для них сохранение

Н о м ерна я е м к о ст ь Номерная емкость распределяется федеральным агентством связи, которое и выделяет диапазоны номеров по операторам. По крайней мере, такая норма действует в отношении так называемых федеральных номеров (коды DEF, начинающиеся с 9), номеров, не имеющих конкретной географической привязки, в отличие от кодов регионов (Воронеж, например, имеет код города 473). За номерную емкость в кодах DEF операторы платят государству. Кстати, по состоянию на 2011 год 85% номерной емкости принадлежит «Большой тройке» (33% — МТС, 26% — «Билайну», 25% — «МегаФону»), 8% — Tele2, остальные — региональным операторам. В новом законопроекте, в частности, планируется отменить обязательное согласование с федеральным органом перехода номера абонента от одного оператора к другому. Если абонент перестанет пользоваться «перенесенным номером», то номер вернется первоначальному владельцу.

номера не важно. Абоненты, привыкшие пользоваться более чем одной sim-картой (как правило, разных операторов), тоже не сильно ждут MNP. Другое дело люди, которых действительно не устраивает существующий оператор, не устраивает давно, но от перехода держит «прибитый» номер, который знает слишком много народа. Для некоторой части абонентов «скакание туда-сюда» неприемлемо. Причем это в первую очередь бизнесмены и люди, для которых важно постоянство. Это так называемая «инертная база», которая не часто принимает решения, но, как правило, является высокодоходной. Директор направления консультационных услуг PwC Дмитрий Морозов заявил газете «Коммерсантъ», что сохранением номера при смене оператора могут воспользоваться «наиболее высокодоходные абоненты, приносящие операторам до 30% выручки и до сих пор не менявшие компанию из-за того, что им важно было сохранить свой номер телефона». Разные источники «общественного мнения» тоже называют разные цифры. Известное консалтинговое агентство «Ромир», как 25

телеком Госрегулирование

сообщает lenta.ru, озвучило результаты опроса с цифрами в 2% желающих воспользоваться переносом номера. Однако аналитики рынка называют цифры совсем другого порядка — до 15%. Истина, вероятно, примерно, посередине. Например, в Великобритании с 1999 года, когда был введен MNP, за 10 лет услугой воспользовались 30% абонентов. В пояснениях к законопроекту Минкомсвязи говорится о введении переносимости номера как о ликвидации «последних препятствий» на пути свободы сотовой связи. Поживем — увидим.

Последствия По оценке Минкомсвязи, после введения MNP возможен рост тарифов, потому что операторы должны будут компенсировать дополнительные расходы, которые сами же оценили в более чем значительные суммы. Государство не планирует бюджетных трат. Однако по прошествии года после введения переносимости номеров тарифы снизятся до «сложившегося в настоящее время уровня», ожидает министерство. Это наиболее интересный момент, ведь сейчас, по словам тех же представителей операторов, голосовая связь находится на уровне чуть ли не ниже рентабельности, а финансовая прибыль получается только за счет дополнительных 26

И ст о ри я с бесплатными в х о д я щ и м и С 1 июля 2006 года введен новый порядок тарификации вызовов для абонентов телефонных сетей общего пользования (сетей ТфОП) и для абонентов мобильных сетей связи. Новый порядок тарификации называется CPP (Calling Party Pays) и заключается в том, что за вызов платит всегда та сторона, которая инициирует вызов, при этом входящие вызовы не тарифицируются, то есть все входящие звонки бесплатны (при нахождении абонента в домашнем регионе). В то время мобильные операторы в один голос заявляли об огромных убытках и затратах при введении CPP. Повышения цен избежать не удалось, хотя оно и не было резким. А отличные финансовые результаты, которые операторы показали после введения бесплатных входящих, миф о невыгодности развеяли. Кстати, «случайно» выиграли операторы проводной связи, которые стали получать за звонки на сотовые вместо 17 копеек за минуту 32 копейки (1,5 руб. платит звонящий, из которых 0,23 — НДС, а 0,95 руб. надо отдать сотовому оператору за интерконнект — условия действуют и сейчас).

услуг. И не за горами начало активного строительства сетей четвертого поколения (LTE), минимальный объем инвестиций в которые определен законодательно. Поэтому прогнозы строить очень сложно. Тем не менее страшилки, которыми нас пугают сотовые компании по поводу вынужденного повышения тарифов, чтобы компенсировать затраты на введение «никому не нужной услуги», вряд ли окажутся правдой. В условиях жесткой конкуренции, особенно когда абоненту будет проще сменить оператора, скорее всего, никаких радикальных подорожаний не будет. Мелкие подорожания на «не главных направлениях», например, архивных тарифов, интернет-трафика и подобного, начались примерно с осени 2011 года и продолжаются до сих пор — легкое «закручивание гаек» и так впишется в общую картину рынка. Кстати, довольно активно за внедрение принципа переносимости номера выступают Tele2 и «Ростелеком». Последний, по слухам, готовится стать еще одним федеральным оператором мобильной связи. Так что мысли о том, что этот законопроект — «шаг навстречу» «Ростелекому», могут иметь место. Введение принципа MNP несомненный плюс — абонентам станет легче сменить оператора. Главное, чтобы не пришлось платить за возможность переноса номера тем, кто пользоваться услугой не собирается. ИН

инвестиции Зарубежная недвижимость Текст: Евгений Ляпин

К ВСЕМ ФЛАГАМ В ГОСТИ МЫ

За последний год, по данным международного агентства недвижимости GordonRock, россияне вложили в зарубежную недвижимость около 12 млрд долларов. Однако, как отмечают специалисты, это только выявленная и подтвержденная часть рынка — поскольку многие сделки, особенно в сегменте премиум-класса, остаются неафишируемыми. В силу этого обстоятельства большинство рейтингов, претендующих на то, чтобы выявить инвестиционные предпочтения граждан РФ по различным странам, требуют известных поправок. Однако имеющейся на сегодняшний момент информации достаточно для того, чтобы определить ведущие тенденции на рынке капиталовложений в зарубежную недвижимость и зафиксировать наметившиеся закономерности.

П

о всей видимости, топ‑10 основных инвестиционных площадок покинет Египет. До начала событий, которые принято называть «Арабской весной», количество собственников недвижимости из России превышало 30 тыс. На их долю приходилось подавляющее большинство сделок на рынках Шарм эльШейха, Хургады и других курортных центров. Но значительный фонд объектов, находившихся в руках у россиян, имел очень низкий потенциал ликвидности, и революция только усугубила положение. Аренда в условиях доминирования отелей и фактического законодательного произвола местных властей также не могла поправить положение. В результате Египет, ранее пользовавшийся у россиян прочной репутацией одного из самых привлекательных рынков, 28

обернулся для них настоящей инвестиционной ловушкой. Большинство инвесторов вынуждены были переориентироваться на более стабильные направления. На грани попадания в рейтинг балансируют рынки Греции и Кипра, которые когда-то занимали в нем топовые позиции. Несмотря на традиционную привязанность к этому региону со стороны представителей российского чиновничества и среднего бизнеса, негативный новостной фон и неудачи антикризисных правительственных мер сильно сказываются на спросе. Их место могут занять Словения и Хорватия с адриатическими курортами и горнолыжными трассами. Пока что доля российских инвестиций там невелика — 3–4% от общего объема. По словам экспертов, если

#58 СЕНТЯБРЬ 2012

Словения интересна прежде всего для проведения там семейного отдыха и курортного лечения, то приобретение недвижимости в Хорватии становится незаменимым подспорьем при ведении бизнеса. Среди прочих направлений инвестирования наиболее востребованными на сегодня можно назвать следующие.

КУРОРТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ Больше всего покупателей из России попрежнему привлекает курортная недвижимость в таких странах, как Болгария, Испания, Турция и Черногория. За редким исключением, их аудитория состоит из людей, которые руководствуются не столько коммерческими, сколько

эмоциональными соображениями. Они видят в своих приобретениях не элемент инвестиционной стратегии, а просто возможность обзавестись домом или квартирой в живописной местности на берегу теплого моря. Специалисты единодушны в том, что названный тип недвижимости хорошо подходит для создания зарубежной резиденции, но совершенно непригоден в плане приумножения или даже реального сохранения капитала. Большинство вариантов, поступающих на данные рынки, — объекты с крайне низкой ликвидностью.

БОЛГАРИЯ Вложение средств в болгарскую недвижимость является самым дешевым способом 29

инвестиции Зарубежная недвижимость стать собственником жилья в ЕС. Но необходимо помнить, что это может принести только моральные дивиденды. Практически нерегулируемая массовая застройка в расчете на покупателей из Европы (Великобритании, Ирландии, Германии) и России, а также масштабные спекуляции привели к глубокому кризису. Его наследием стали огромный фонд нереализованных объектов и продолжающееся падение

У Болгарии практически нет конкурентов в сегменте курортной недвижимости эконом-класса

цен. Тем не менее в глазах россиян, покупающих апартаменты и виллы в частных целях, у Болгарии практически нет конкурентов в сегменте курортной недвижимости экономкласса. Студии в жилых комплексах Солнечного Берега и Свети Власа продаются по 20– 40 тыс. евро, апартаменты на горнолыжном курорте Банско — по 40–50 тыс. евро. К столь заманчивому ценовому предложению нужно прибавить географическую и культурную близость к России, невысокий языковой барьер и дешевизну проживания. Неудивительно, что болгарская недвижимость располагает среди россиян самой широкой аудиторией; особенно это касается пенсионеров, на которых распространяется льготный режим проживания. К настоящему моменту в этой балканской стране владеют недвижимой собственностью от 300 до 340 тыс. граждан РФ.

30

ИСПАНИЯ Испанский рынок недвижимости во многом повторил судьбу болгарского. Застройщики пошли на неоправданный риск увеличения объемов пополнения жилищного фонда в курортной зоне. Это обернулось разорением большинства девелоперов и появлением, как на побережье, так и во внутренних районах, целых городов‑призраков. В 2011 году все основные эксперты констатировали, что испанская недвижимость стала самой неликвидной в Европе. Тем не менее ей удалось сохранить свою привлекательность среди русскоязычной аудитории. Покупатели средней руки, располагающие 120–150 тыс. евро, зачастую были ориентированы на рынок Испании и не пожелали расставаться со своими привычками. Они продемонстрировали, что вполне готовы примириться с невозможностью заработать на покупке жилья в королевстве — в обмен на выгодные условия по сделке. Сам факт владения курортной недвижимостью в Испании, где можно проводить отпуск или принимать друзей, для российских инвесторов зачастую важнее дальнейших инвестиционных перспектив объекта. Обилие залоговых апартаментов, таунхаусов и вилл, распродаваемых банками с большим дисконтом, только увеличивает количество желающих стать собственниками жилья на территории королевства. По данным испанского Института статистики, в 2011 году россияне купили около 5000 объектов различного назначения, но аналитики полагают, что приведенные цифры занижены. Чаще всего покупки совершаются на побережьях Коста-Бланки, Коста-Дорады, Коста дель Маресме и Коста дель Соль и в городе Марбелья.

ТУРЦИЯ В Турцию (в первую очередь в Анталью) российские покупатели недвижимости пришли вслед за туристами. Здесь их привлекало несколько обстоятельств: доступные цены, довольно высокое качество строительства, минимальные расходы на проживание, знание местным обслуживающим персоналом русского языка, облегченный визовый режим, большое количество дешевых рейсов. Выходцы из РФ составляют большинство среди 120 тыс. иностранцев, владеющих турецкой недвижимостью. Однако в период кризиса многим из них пришлось разочароваться в ценности своих средиземноморских активов — как показали события 2008–2009 гг., их ликвидность оставляет желать лучшего.

#58 СЕНТЯБРЬ 2012

ЧЕРНОГОРИЯ В 2009–2010 гг. Черногория столкнулась с наплывом российских инвесторов, с участием которых заключалось свыше 40% всех сделок на рынке недвижимости. Потрясенные впечатляющими природными ландшафтами маленькой балканской страны, радушием ее населения и доступностью ценового предложения выходцы из России очень быстро заняли значительные (и самые перспективные) участки побережья. Сегодня подобного бума уже не наблюдается, но благожелательная политика правительства (отменившего визовый режим для граждан РФ) и шанс приобрести жилье по цене от 1100 евро (в Подгорице) до 1700 евро (в Баре и Будве) за кв. м поддерживают интерес к Черногории. Кроме того, в скором времени ожидается вступление страны в Евросоюз, что должно благотворно сказаться на росте цен на недвижимость.

РЫНКИ ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ —

ЛОНДОН, ПАРИЖ, ЛАЗУРНЫЙ БЕРЕГ ЛОНДОН

Главной площадкой для инвестирования со стороны самых состоятельных россиян

Главной площадкой для инвестирования со стороны самых состоятельных россиян является Лондон является Лондон, который обещает максимальную в Европе доходность — от 10 до 20%. Именно наши соотечественники лидируют по объемам сделок в центре британской столицы (6,3% от общего числа), опережая американцев и выходцев из стран Ближнего Востока. Среди инвесторов преобладают топменеджеры крупных компаний, владельцы бизнеса и высокопоставленные чиновники. Немалая часть сделок совершается на оффшорные компании. В качестве объектов покупки чаще всего выбирают особняки стоимостью порядка 4 млн фунтов в престижных районах Белгравия, Южный Кенсингтон, Найтсбридж, Челси, офисные здания в Мейфэре, инвестиционные квартиры (площадью 70–120 кв. м)до 500 тыс. фунтов в НоттингХилле. Однако в связи с резким повышением налогов на сделки с жилой недвижимостью 31

инвестиции Зарубежная недвижимость экспертами прогнозируется перераспределение спроса в пользу коммерческой и гостиничной недвижимости.

ФРАНЦИЯ Аудитория британской и французской недвижимости в большой степени совпадает. Вилла на побережье Прованса — такая же важная позиция в пакете престижных зарубежных покупок, как и квартира в Лондоне. Зачастую инвестиции в недвижимость на Ривьере можно назвать замаскированным выводом капитала. Но представлять выходцев из России в качестве главных игроков на южнофранцузском рынке жилья было бы анахронизмом и преувеличением. Исследования, проведенные агентствами недвижимости, показывают, что современного российского инвестора интересует в основном предложение стоимостью до 5,2 млн евро — тогда как шведы ориентируются на объекты в 7 млн евро, голландцы и швейцарцы — 6 млн евро. Как отмечают в компании IMMOCONCEPT, большая часть продаж происходит в диапазоне 500–1500 тыс. евро. С наступлением кризиса берет начало

32

тенденция на перераспределение структуры спроса в пользу недвижимости среднего класса — ежемесячно на нее оставляют от 100 до 130 заявок. Возросло и значение ипотеки — к настоящему моменту около половины сделок по приобретению россиянами французской недвижимости совершается с помощью ипотечных кредитов. Важным последствием кризиса явилось увеличение (почти на треть) количества предложений по продаже жилой собственности. Целый ряд объектов, начатых при участии российских инвесторов, был заморожен, а многие превратились в чересчур обременительный актив, от которого их владельцы стараются избавиться. В агентстве недвижимости Barnes констатируют, что, начиная с 2010 года, и в Париже, и на Юге больше россиян, которые продают недвижимость, чем покупают. Среди русскоязычной аудитории высок интерес и к другим регионам Франции. В первую очередь это относится к Парижу и ближайшим к нему пригородам, где доля российских капиталовложений равняется 20%. Инвестиционные интересы россиян во французской столице сосредоточены по преимуществу в VIII и XVI округах.

#58 СЕНТЯБРЬ 2012

Увеличивается в объеме инвестирование российских граждан в Аквитанию, ЛангедокРусильон, Нормандию, Бретань и особенно в альпийские горнолыжные курорты (где они находятся на втором месте после швейцарцев).

ИТАЛИЯ Как и в случае с Францией, покупка недвижимости в Италии носит в глазах российского инвестора статусный характер. В этом отношении особняк на побережье Ломбардских озер или Лигурийской Ривьеры может составить конкуренцию вилле в Приморском Провансе. Крупные предприниматели также предпочитают пятиспальные апартаменты в Риме, недвижимость премиум-класса в Венеции, а также на курортах Йезоло (около 7000–8000 евро за кв. м) и Кортина д’Ампеццо (до 20 000 евро за кв. м). По оценке агентства KnightFrank, до 25% топ-инвесторов из России рассматривают Италию как место для покупки второго дома и приблизительно 17% хотят переехать туда на постоянное место жительства. Вместе с тем Апеннины располагают и более доступным предложением. В 2010– 2011 гг. Калабрия, где стоимость односпальных апартаментов стартует с 60 тыс. евро, стала одной из самых востребованных площадок среди выходцев из СНГ. Так, по словам представителей одной из самых крупных международных девелоперских компаний VFI OverseasProperty, из 3500 реализованных ими объектов примерно 800 были приобретены россиянами. Русскоязычные инвесторы проявляют большую активность и на побережье Салерно (Амальфи, Позитано, Майори, Минори, Равелло). Но, как предупреждает специалист по управлению инвестициями Игорь Индриксонс, у южноитальянского рынка довольно низкий запас прочности, и покупателям следует считаться с возможностью 50–70‑процентного падения стоимости жилья в краткосрочной перспективе.

ЦЕНТРАЛЬНАЯ ЕВРОПА —

ГЕРМАНИЯ И ЧЕХИЯ ГЕРМАНИЯ

По праву считается одним из самых надежных и ликвидных рынков недвижимости и к тому же одним из относительно доступных. Порог входа составляет всего около 30– 40 тыс. евро — именно столько стоит берлинская однокомнатная квартира в доме 80‑х гг. постройки. В полной мере потенциал этой

До 22% объектов, покупаемых россиянами в Германии, принадлежат к коммерческой недвижимости, которая здесь обладает высокой рентабельностью (9–18%) площадки могут освоить представители среднего и крупного бизнеса. Для данной аудитории достаточно много ценовых предложений почти по всем категориям недвижимости: — инвестиции объемом до 500 000 евро вкладываются в покупку апартаментов для последующей их сдачи в аренду (в том числе студентам); — бюджет от 500 000 до 1 000 000 евро позволяет приобрести мини-отель и доходный дом; — для покупателей, располагающих суммой свыше 1 000 000 евро, открывается хорошая возможность для приобретения отелей и торговых центров. До 22% объектов, покупаемых россиянами в Германии, принадлежат именно к коммерческой недвижимости, которая здесь обладает высокой рентабельностью (9–18%). В последние годы в этом секторе наблюдается значительный прирост. Многие инвесторы из РФ, столкнувшиеся с проблемами ликвидности в средиземноморских странах, переключили свое внимание именно на Германию, где риски существенно ниже. Как показывает опрос, проведенный порталом Tranio.ru среди ведущих брокеров, именно здесь россияне чаще всего предпочитают совершать повторные покупки жилых и коммерческих объектов.

33

инвестиции Зарубежная недвижимость

На выходцев из стран СНГ приходится 80% покупок израильской недвижимости стоимостью свыше 3 млн. долларов ЧЕХИЯ Исторически (еще с начала 90‑х гг.) Чехия является одним из главных центров привлечения российских инвестиций, которые имеют большое значение для ее рынка недвижимости. В 2011 году именно активность россиян во многом выручила ее из кризисного положения. Спросом у наших соотечественников пользуются самые разные категории недвижимости: — курортная недвижимость в Карловых Варах; — готовое жилье 2009–2010 гг. постройки

«Интеко» Еленой Батуриной отеля Grand Tirolia в Аурахе, а также еще нескольких объектов курортной и жилой недвижимости. В качестве еще одного примера можно привести покупку в 2008 году миллиардером Рашидом Сардаровым горы в Южной Австрии для создания там элитного охотничьего хозяйства. Инвестиции в швейцарские объекты отчасти продиктованы желанием российских предпринимателей произвести валютную диверсификацию своих портфелей недвижимости. Другой причиной является поиск перспектив долгосрочного кредитования в местных банках под 2,5% годовых.

ИЗРАИЛЬ

в Праге — наиболее популярно у людей предпенсионного и пенсионного возраста; — инвестиционные квартиры и студии стоимостью от 80 до 150 тыс. евро; — недвижимость с целью ведения бизнеса — магазины, торговые центры, небольшие отели с 25–50 номерами.

Россияне постепенно отыгрывают позиции на рынке Израиля, потерянные ими вследствие кризиса. Сегодня на них приходится около трети всех зарубежных инвестиций. В большинстве своем они ориентированы на покупку жилья в сегменте эконом-класса и бизнес-класса (до 500 тыс. долларов). Впрочем, на выходцев из стран СНГ приходится 80% покупок недвижимости стоимостью свыше 3 млн долларов. Помимо климатических условий их привлекают заметно сниженный языковой барьер и доступная ипотека (ставка в 2–3,5%). Немаловажным фактором при эмиграции в Израиль (с последующим приобретением там недвижимости) является стремление воссоединиться с родственниками и получить гражданство. Крупным недостатком данного рынка является высокая волатильность и неоднородность.

БАЛТИЙСКИЕ КУРОРТЫ ЛАТВИЯ

АЛЬПИЙСКИЕ РЕСПУБЛИКИ —

АВСТРИЯ И ШВЕЙЦАРИЯ

Австрия и Швейцария интересуют топклиентов из России как рынки элитной городской недвижимости и площадки по инвестированию в горнолыжную инфраструктуру и гостиничный бизнес. Наибольшую известность получила история с приобретением главой компании 34

В Латвии российские инвесторы нацелены на приобретение курортной недвижимости в Юрмале и городской недвижимости в Риге. С января по июль 2012 года ими было вложено 296 млн евро. Как правило, сумма сделки стартует от 100 000 лат (144 000 евро) — именно такая инвестиция, согласно латвийскому законодательству, позволяет претендовать на получение 5‑летнего ВНЖ.

ООО Бизнес Кар Воронеж; ЗАО ЮниКредит Банк; ГУП ВО «Студия «Губерния»; ООО «Медитерра»; ООО «Радио 7 на семи холмах»; Веб-студия «епропеллер»; ООО «Мир гостиниц»; ООО «ИН»; ООО «Арт Фолио».

инвестиции Зарубежная недвижимость

Россиян в США привлекает курортная недвижимость Флориды и Калифорнии, а также коммерческая недвижимость в Нью-Йорке, и Массачусетсе ФИНЛЯНДИЯ В Финляндии россияне показали себя весьма агрессивными инвесторами. В 2011 году ими было куплено 470 объектов — в три с лишним раза больше, чем всеми прочими иностранцами вместе взятыми. По большей части граждан России интересует дачная недвижимость на берегу озера (стоимостью 130–140 тыс. евро) — преимущественно в областях Южное Саво и Южная Карелия.

НЕДВИЖИМОСТЬ ЗА ПРЕДЕЛАМИ ЕВРОПЫ И СРЕДИЗЕМНОМОРЬЯ в ы з ы в а е т и н т е р е с от 5 до 10% российских инвесторов. Особо следует выделить рынки США, ОАЭ (Дубай) и Таиланда.

36

США Соединенные Штаты принадлежат к числу наиболее отрегулированных и надежных рынков недвижимости. В первую очередь он интересует крупных инвесторов. Так, в конце декабря 2011 года стало известно о намерении совладельца «Альфа-групп» Михаила Фридмана создать фонд, который займется вложением средств (порядка 1 млрд долларов) в строительство объектов на Восточном Побережье. Пример таких флагманов может способствовать переориентации на американский рынок значительного количества представителей и российского среднего класса. По мнению Игоря Индриксонса, оправданны будут инвестиции в такие сегменты недвижимости, как студенческие апартаменты (неизменно отличающиеся высокой доходностью), склады самообслуживания и офисные здания, пригодные для сдачи в аренду государственным учреждениям. Россиян среди американских инвестиционных площадок привлекает курортная недвижимость Флориды и Калифорнии, а также городская и коммерческая недвижимость в Нью-Йорке, Нью-Джерси и Массачусетсе. Причем в последнее время наблюдается

#58 СЕНТЯБРЬ 2012

тенденция на вложение в уже функционирующие бизнес-проекты.

ДУБАЙ Хотя рынок недвижимости в ОАЭ вряд ли может рассчитывать на возвращение блестящего периода, предшествовавшего 2008 году, он, тем не менее, демонстрирует позитивную динамику. Только за 1‑е полугодие 2012‑го в объекты на территории Дубая было вложено 6 млрд долларов зарубежных инвестиций, из них 391,5 млн — российского происхождения. По объемам капиталовложений наши соотечественники пока отстают от британских и азиатских (индийцы, пакистанцы, иранцы) покупателей, занимая 5‑е место. С января текущего года ими оформлено в собственность почти 700 особняков и апартаментов.

ТАИЛАНД Таиланд сравнительно недавно начал привлекать средства из России в свою недвижимость, но отечественные инвесторы занимают в королевстве уже достаточно прочное положение. В фокусе их внимания, как правило,

находятся виллы стоимостью в 100–150 тыс. евро. Центром русского бизнес-присутствия в Таиланде, безусловно, является Паттайя, где выходцы из СНГ составляют до 60% собственников курортной недвижимости. На втором месте — остров Пхукет с его особняками, таунхаусами и фешенебельными кондоминиумами. По прогнозам аналитиков, у рынка недвижимости в Таиланде неплохие перспективы в плане привлечения зарубежных инвестиций. Он динамичен, имеет большой задел для роста и к тому же почти не испытывает давления со стороны спекулянтов. Здесь есть возможности как для приобретения жилья в частных целях, так и для запуска инвестиционных проектов. Правда, успех последних будет сильно зависеть от того, насколько грамотно выбран объект. При этом Таиланд остается во многом экспериментальной площадкой — несмотря на уже сформировавшуюся в целом структуру спроса. Социально-политическая нестабильность, нередкие природные катаклизмы (тайфуны, наводнения, оползни), несовершенство законодательства могут стать реальными угрозами для ведения бизнеса в сфере недвижимости. ИН

37

Дом и интерьер Дизайн Текст: Евгений Ляпин

ЭКОЦЕНТРИЧНЫЕ ИНТЕРЬЕРЫ 70‑е и 80‑е годы были временем доминирования в дизайнерском искусстве различных направлений инду‑ стриального стиля. Однако, как это часто бывает, мейнстрим-концепт сам подготавливает себе оппозицию. Со стороны традиционного искусства она представлена возвращением к адаптированным историческим и на‑ циональным стилям. В рамках же самого модернистского проекта был разработан эко-стиль. Во Франции его принято называть «naturel», что более точно отражает сущность этого явления. Дизайнеры, работающие с ним, в основном разделяют главные идеи и установки современного высокотехнологичного стиля, но подобрали для них новое наполнение и воплощение. Если в 80‑е гг. функциональность, эргономичность, космополитизм и комфорт считали нужным выразить через металл, бетон, пластик и оргстекло, то эко-стиль сегодняшнего дня предлагает решить эту задачу с помощью натуральных материалов, натуральных фактур, натуральных цветов.

38

#58 СЕНТЯБРЬ 2012

которые в наибольшей степени ориентированы на воспроизведение природных образцов.

ПОЛ И ПОТОЛОК Эта преемственность особенно заметна в решениях для пола и потолка. Материалами для напольного покрытия могут служить только камень, паркет (бамбуковый, пробковый или дубовый) и терракотовая плитка. Характерной приметой эко-стиля являются многочисленные циновки (напоминающие татами) в гостиной и спальнях, которые плетутся из травы игуса. Очень популярны мягкие коврики из волокон кокоса, а также из сизаля, переплетенного с шерстяными нитями. Суще-

Истоки эко-стиля видны в работах таких выдающихся архитекторов, как Фрэнк Ллойд Райт и Алвар Аалто ствуют варианты ортопедических покрытий из тростника и пробки — они способствуют уменьшению нагрузки на позвоночник, обладают хорошей звукоизоляцией, создают пружинящий эффект при ходьбе и не накапливают пыль. Все это широко приветствуется в рамках концепции эко-стиля с его установкой на поддержание здорового образа жизни. Потолок — натяжной или побеленный — можно оснастить деревянными балками. Альтернативным решением может стать обшивка из досок.

СТЕНЫ

N

aturel стал очень точным дизайнерским попаданием в модный экологический тренд XXI века. Истоки этого стиля видны в работах таких выдающихся архитекторов, как Фрэнк Ллойд Райт — создатель «школы прерий» — и Алвар Аалто — самый влиятельный представитель «органического стиля» в Европе. С другой стороны, некоторые важные элементы были позаимствованы у традиционных стилей, в первую очередь у скандинавского и японского,

Оформление стен в эко-интерьерах имеет второстепенное значение — какого бы то ни было специального дизайнерского акцента на них не делается. Однако они требуют своей доли внимания. Стены могут нести на себе покрытие из пробки или деревянных панелей. Допустимы использование белой штукатурки, отделка с помощью натурального камня и керамической плитки. Обои лучше подобрать из растительных (камышовых и лиственных) материалов. Вполне подойдут и бумажные — однотонные или с простым и неярким цветочным узором. В качестве элементов декора для стен предлагаются только фотографии в деревянных рамках и циновки с неброским азиатским узором.

39

Дом и интерьер Дизайн непременно деревянные, а жалюзи — из тростника. Самыми подходящими материалами для штор являются холст, лен, ситец, рогожка и грубая шерсть. Украсить их можно разве что эффектными роговыми зажимами. Двери, разумеется, должны быть из массива дерева или шпона; возможны и стеклянные с деревянными рамами. Но их могут заместить занавески из бус, сделанных из бамбуковых палочек или ракушек.

МЕБЕЛЬ Концентрированным выражением сущности эко-стиля является мебель. Большая часть ее ассортимента изготавливается из массива натурального дерева (ореха, вишни, дуба), столики и табуретки — из спилов. Предпочтение отдается легким конструкциям — стеллажам, этажеркам и шкафчикам. На кухне, где использование мебели из массива является нефункциональным, фасад позволительно выполнить из мультиплекса и покрыть его тонким деревянным шпоном. Как и при оформлении интерьеров кантри, в naturel применяется практика искусственного старения мебели, для чего обращаются к морилке и глейзу. Декор обычно очень скромен, формы просты, обивка из грубой однотонной ткани. Совсем не будут лишними кресла из ротанга и прочая плетеная мебель: например, на кухне размещается несколько корзин и сундучков. Едва ли не единственным исключением среди этого господства древесины можно назвать столешницы, которые изготавливаются из мрамора или натурального камня.

СВЕТ

Эко-стиль тяготеет к тотальности и претендует на охват всего пространства жилого помещения ОКНА И ДВЕРИ Окна выглядят гораздо более выразительно. В интерьерах, выполненных в стиле naturel, должно быть много естественного света, а границы между различными плоскостями, как правило, делают сглаженными. Поэтому ценятся максимально широкие и высокие оконные проемы. Эко-стиль не приемлет пластика — это означает, что рамы следует установить 40

Помимо естественных источников света в эко-интерьерах рекомендуется применять сгруппированные разноуровневые светильники с абажурами из белой ткани или плафонами из матового структурированного стекла. Вполне подойдут и люминесцентные лампы.

ОФОРМЛЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ Naturel не должен быть одной только стилизацией под природу — необходимо продумать грамотную инкорпорацию в интерьер частички растительного и животного мира. Растения можно разместить по всему жилищу — на подоконниках, в нишах, на полу, на полках и подставках, в плошках, в контейнерах, в кадках. Их выбор практически ничем не ограничен: от шпороцветов и фикусов до юкк и лимонов. На кухне уместным будет посадить пряные травы — укроп, петрушку, базилик. Наиболее

#58 СЕНТЯБРЬ 2012

актуальная тенденция в эко-стиле — выделить для растений специальную зону на манер японского садика. В частном доме можно устроить полноценный зимний сад и крытые галереи. Органично в эко-интерьерах будут смотреться аквариумы, террариумы, клетки с птицами. Эко-стиль тяготеет к тотальности и претендует на охват всего пространства жилого помещения, в том числе и ванной комнаты. Ванны и раковины изготавливаются из мореного дуба, покрытого корабельным лаком.

АКСЕССУАРЫ И ПОСУДА Аксессуарный ряд в эко-стиле следует подобрать немногочисленный, но искусно сработанный. По преимуществу, в него будут входить изделия из дерева, натурального камня, глины, стекла (но не хрусталя), рога раковин, кораллов и перламутра. К ним можно прибавить декоративные фонтанчики, композиции из растений, гальки и песка, статуэтки из Африки, Индии и стран Ближнего Востока. Посуда изготавливается из натуральных материалов — дерева и глины, и в ее фактуре хорошо заметна все та же нарочитая грубость. Она или вовсе не раскрашивается, или на нее

наносится легкий этнический орнамент. Если поверхность чаш, пиал и блюд покрыта глазурью, то последняя должна быть испещрена густой сеткой трещинок-кракелюров.

ЦВЕТА И ФАКТУРЫ Колористическую карту стиля naturel нельзя назвать богатой. Она состоит сплошь из неярких и приглушенных естественных цветов. Самые распространенные — оттенки зеленого, желтого, коричневого, серого. Красный в экостиле нисходит к охристому, а синий — к бледно-голубому или сизому, как подводные камни. Основную художественную нагрузку в экостиле несут на себе фактуры. Формы здесь второстепенны и, как правило, тяготеют к линейной и лаконичной геометричности. Именно фактурой предмет или материал доказывают свое право находиться в эко-интерьерах. Прежде всего это касается тканей. Больше всего приветствуются те, которые прошли минимальную обработку — мешковина, холст, шерсть, небеленый хлопок, вологодский лен, грубый шелк из Индии и Китая. Они идут на пошив штор, салфеток, чехлов для мебели и подушек.

41

Дом и интерьер Дизайн

Эко-стиль, по сути, является дизайнерским измерением стратегии на поддержание здорового образа жизни. Он очень целостен, самодостаточен и располагает практически неограниченным запасом актуальности — желание людей жить в экологических и полезных для 42

самочувствия интерьерах будет неизменно питать его. Этот стиль сдержан на декор, скуп на детали, лаконичен до минимализма. Большим заблуждением является смешивать naturel с кантри. Несмотря на некоторые схожие черты и приемы, это совершенно параллельные стили. Их вдохновляли почти что противоположные идеи. В основе кантри лежат ценности семьи, патриархального быта, сельских добродетелей и местного патриотизма. Природой в нем отнюдь не пренебрегают, но она служит только рамкой. В эко-стиле же она занимает центральное место, стремление к естественности и органичности для него не данность, а продукт художественной рефлексии. Naturel — это современный высокофункциональный и космополитичный стиль, не лишенный, впрочем, региональных вариаций. От традиционных интерьеров его отделяет почти столь же большая дистанция, как и от индустриального стиля 70‑х–80‑х. Надо сказать, что naturel, конечно, проигрывает по богатству и парадности классике, а по нарядности и уюту кантри. Однако ему нельзя отказать в интеллекте, изысканности, безупречном вкусе и выверенном балансе. Соответственно, все эти качества эко-интерьеры готовы вложить в фонд репутации своего владельца. ИН

#58 СЕНТЯБРЬ 2012

Каталог 289 объектов с фотографиями и ценами

ТОР 10 — специальные предложения месяца Готовый бизнес 32 объекта

Действующие предприятия, заводы, магазины, кафе, АЗС, туристические базы, салоны красоты.

Коммерческая недвижимость 60 объектов

Заводы и предприятия, объекты готового бизнеса, производственно-складские помещения, отдельно стоящие здания, торговые помещения, офисные помещения.

Земельные участки 68 объектов

Участки в черте города, участки под строительство за городом, участки промышленного назначения, земли с/х назначения.

Жилая недвижимость 70 объектов

с. 48

с. 51

с. 59

с. 69

Дома, коттеджи, квартиры.

Загородная недвижимость 49 объектов

с. 46

Дома, коттеджи.

с. 78

топ10 • лучшие предложения месяца

55 000 000 руб.

16 500 000 руб.

Продается усадьба, Московская область, Истринский район, деревня Борзые, 17 км от МКАД

Продается отдельно стоящий коттедж в поселке 1 Мая Общая площадь — 360 кв. м, 2 уровня, мансарда, в цоколе — спортивный зал, сауна. Шикарный ремонт, итальянская мебель, немецкая встраиваемая техника. Участок — 7 соток. Бассейн, зона барбекю. Тихая, широкая улица. Достойные соседи.

Площадь дома — 531,6 кв. м, 3 уровня, гостевой дом — 107,7 кв. м, чистовая отделка, площадь участка — 1835 кв. м. Элитное место. Прекрасный вид с террасы, отличные подъездные пути. Коммуникации: газ, свет, вода. Рядом река Истра, лес. Собственность.

Тел.: (473) 294–00–03, 294–77–44

Тел.: (473) 290-68-17, 229-25-09

лучшие предложения месяца

50 000 000 руб.

Продается усадьба Рядом с. Владимировка, 40 км, с великолепным прудом, 7 видов рыбы, смешанный лес, земельный участок 4 га, пруд 6 га, новый дом — 260 кв. м, 100%-ная очень дорогая отделка, баня, джакузи, теплица, молодой сад, причал, своя подстанция 200 кВт.

Тел. +7 910-738-58-58

Арендная ставка с 4-6 эт. — от 700 руб./кв. м

Стоимость: 16 000 000 руб.

Сдаются в аренду офисные помещения в центре Воронежа на проспекте Революции Здание расположено в окружении 3 банков, ЦУМа, большого скопления офисных и административных зданий, магазинов, кафе, ресторанов. Высокий авто- и пешеходный трафик. Здание введено в эксплуатацию в 2009 году, в помещениях выполнена отделка. Оснащено современной инфраструктурой и достаточными коммуникационными мощностями и представляет собой: помещения 4-го этажа — 775,1 кв. м; помещения 5-го этажа — 775,1 кв. м; помещения 6-го этажа — 765,2 кв. м

Продается эксклюзивная квартира в центре с панорамным видом на город Площадь — 125 кв. м, кухня-столовая-гостиная, просторный холл, 2 спальни, ванная — 9 кв. м, гостевой с/у. В каждой комнате имеется балкон с красивым видом на водохранилище или тихий центр. Авторский дизайн, качественная отделка, красивая мебель (Италия, Германия), современная бытовая техника, спутниковое TV, климат-система, теплые полы, консьерж. Закрытый двор, детская площадка европейского стандарта, гараж на 2 авто. Отделка, оснащение, мебель с мая 2011-го.

Тел. +7 919-245-97-29

Тел. (473) 290–90–23

46 Все цены указаны в рублях и действительны на момент публикации

#58 СЕНТЯБРЬ 2012

8500 руб./ га

500 000 руб./сотка

Продаются земли с/х назначения

Продается земельный участок в Центральном районе города Воронежа (в шаговой доступности от парка «Динамо»). Общая площадь земельного участка — 15,45 сотки. Экологически чистое место, для людей, любящих активный образ жизни. Земли населенных пунктов. Участок правильной формы. Хорошие подъездные пути. Центральные коммуникации. Вид права — собственность.

в Саратовской области. Площадь — 20 000 га. Возможно расширение до 60 000 га. Собственность.

Тел. +7 919-245-97-29

Тел.: + 7 920–210–38–23, (473) 229–80–98 E-mail: aandreynik@yandex.ru

Продается коттедж в двух уровнях в Новоусманском районе, с. Рыкань (30 км от Воронежа) Общая площадь — 188,4 кв. м. Кухня-гостиная с выходом на террасу, каминный зал, комната отдыха, 2 спальни, бильярдная, лоджия с панорамным остеклением, балкон, 2 с/у, душевая кабина, джакузи. Центральные коммуникации. Земельный участок — 12 соток. Ландшафтный дизайн (дорожки, площадки — из натурального камня, альпийские горки, фонтанчики и т. д.). Есть возможность приобретения соседней земли — 6–12 соток. Территория огорожена. Два гаража с автоматическими воротами, дополнительное место для парковки, спортивная площадка для мини-футбола, корт, детская площадка, зона отдыха, беседка для барбекю, баня, бассейн с подогревом, домик для охраны. Качественная отделка дома, своя электростанция, скважина, сделана разводка воды для полива, автономное отопление, теплые полы в доме, системы вентиляции и кондиционирования. До коттеджа — асфальтированная дорога. В 50 м — река (собственный пляж), лес. Живописное место, достойные соседи. Продажа с мебелью и бытовой техникой (Италия).

Тел.: (473) 232-15-72; 8-980-247-64-11

33 000 000 руб.

Стоимость: 110 000 000 руб.

Продается земельный участок 15 соток с объектом незавершенного строительства в собственности. Расположен в Северном районе города Воронежа, ул. Вл. Невского (р-н ТЦ «Московский проспект»). Под строительство многоэтажного офисно-торгового здания и жилого дома. Коммуникации: газ среднего давления, водопровод и канализация — центральные. Электричество.

Продается санаторий

Тел.: (473) 256–78–81, 293–15–65

Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

в Железнодорожном районе Воронежа (20 км от центра города). Общая площадь санатория — 4000 кв. м, земельный участок — 4,6 га. Участок расположен в сосновом лесу, огорожен. Асфальтированные подъездные пути, центральная канализация, центральный водопровод, собственная газовая котельная, коммуникации и здание в отличном состоянии. Документы готовы, все в собственности.

47

лучшие предложения месяца

18 300 000 руб.

каталог

Продается производственно-складской

Продается кирпичный завод

Продается действующая автостоянка

по производству железобетонных изделий в Воронеже. Площадь производственных помещений 25 000 кв. м, офисных — 2000 кв. м. Земельный участок 14 га. Все в собственности. Коммуникации на территории.

комплекс в Воронежской области (40 км от Воронежа). Производственный корпус — 5500 кв. м. Административный корпус — 2100 кв. м. Собственная котельная, очистные сооружения. Железнодорожная ветка — 700 м. Трансформаторы общей мощностью 2300 кВт. Возможно увеличение до 5000 кВт. Водонапорные скважины — 3 шт. Мостовые краны грузоподъемностью 10 тонн — 6 шт. Стоимость: 60 000 000 руб. Тел.: (473) 290-17-17, 229-82-82

Действующий. Инвестиционное предложение. Производство керамического кирпича. 100 км от Воронежа. Земельный участок — 11 га. Площадь производственных помещений — 6500 кв. м. Имеется своя трансформаторная подстанция, карьер на добычу глины. Рентабельность предприятия: 40–45% прибыли от производительности в год.

площадью 60 соток. Расположена в Северном районе на бульваре Победы. 300 парковочных мест. Вид права — собственность. Первая линия. Возможен обмен. Рассмотрим другие предложения. Возможно дробление по 10 соток.

Продается цех-склад

Продается гостиничный комплекс

готовый бизнес

Продается действующий завод ЖБИ

Стоимость: 400 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 228-67-67

Продается автоцентр

Отдельно стоящее здание — идеальное место для торговли, сферы обслуживания. Высокий пешеходный и транспортный трафик. Земельный участок — 600 кв. м. по красной линии с удобной парковкой. Рядом остановка и Сбербанк. Варианты назначения: автоцентр, банк, магазин, медицинский центр. Возможность приобретения объекта в рассрочку. Стоимость: 42 000 000 руб. (торг) Тел.: (473) 238-62-01, 220-44-00 www.citadel-v.ru

в Коминтерновском районе Воронежа. Общая площадь от 500 до 5 000 кв. м. Возможна аренда с правом выкупа.

Стоимость без ремонта: от 8 000 руб/кв. м Стоимость с ремонтом: 15 000 руб/кв. м Тел. (473) 228-70-17

40 Стоимость: Тел. (473) 240‑80‑40

60

80

100

120 (млн руб.)

в пос. Репное. Участок — 17 соток (по факту больше), река — 100 м. Действующий комплекс состоит из трех отдельных коттеджей в едином стиле. У каждого коттеджа есть беседка с мангалом. В коттеджах дизайнерская отделка, сауны с бассейном, качественная мебель, теле-, видео-, звуковая аппаратура. Стоимость: 26 000 000 руб. Тел.: +7 952-100-12-81, (473) 277-99-99 www.citadel-v.ru

Стоимость: 17 000 000 руб. Тел. (473) 228-70-17

Продается склад

(возможное использование под зернохранилище), Новоусманский район, с. Бабяково (5 км от города по Тамбовской трассе). Общая площадь — 360 кв. м. Склад отдельно стоящий, высота потолка 5 метров. Утеплен. Бетонные полы. Электричество 380 кВт. Земельный участок: 0,67 га, в аренде на 49 лет. Хорошие подъездные пути, транспортная развязка. Рядом проходит газ. Стоимость: 4 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 254-13-69

Продается магазин

Продается аптечный бизнес

по выпуску кирпича, в 70 км от Воронежа и в 50 км от Липецка. Площадь земельного участка — 7,3 га, земли промышленности. В собственности находятся трансформаторная подстанция на 400 кВт и ШРП с трубопроводом. Есть лицензия на разработку и право собственности на глиняный карьер площадью 5,6 га.

в Железнодорожном районе, ул. Димитрова, 27. Общая площадь 148 кв. м, торговый зал — 100 кв. м. Расположен на первом этаже жилого дома. С отделкой, парковка, удобные подъездные пути, две входные группы.

в Юго-Западном районе Воронежа, под ключ. Общая площадь — 98 кв. м. Новое оборудование, фармацевтическая продукция. Качественный ремонт, сплит-системы. Парковочные места.

Действующее кафе с гостиничным комплексом. Трасса М-4 Москва — Ростов. Все коммуникации. Высокий автомобильный трафик. Площадь — 600 кв. м. Участок земли 15 соток! Собственность. Возможна покупка доли бизнеса.

Стоимость: 15 000 000 руб. Тел. (473) 229-15-30

Стоимость: 5 800 000 руб. (торг) Тел. (473) 294‑77‑44, 228-86-86

Стоимость: 7 500 000 руб. Тел.: (473) 290-68-17, 258-07-79

Стоимость: 12 000 000 руб. (торг) Тел.: (473) 256‑78‑81, 293‑15‑65

Продается завод

48

Продается готовый бизнес

#58 СЕНТЯБРЬ 2012

Продается пляж «Багратиони»

Продается действующее кафе

в Белгородской обл. Площадь завода с производственными помещениями — 25 597 кв. м, территория — 2,56 га. Строения и земельный участок в собственности. Все коммуникации в рабочем состоянии. Водоснабжение — 3 скважины, собственная котельная, подстанция. Канализация центральная. Ассортимент выпускаемой продукции: первообеденные блюда, икра кабачковая, повидло всех видов.

на реке Воронеж, Рамонский район. Общая площадь — 3,8 га. Действующий комплекс — 874,3 кв м. Кафе, банкетный зал, крытый пирс на 500 чел., бар, сауна, бассейн, 12 гостиничных номеров, русская баня, 5 гаражей. Благоустроенная территория. Автостоянка. Удобная транспортная развязка с трассы М-4.

на ул. Хользунова, Северный район Воронежа. Общая площадь — 632 кв. м, торговая — 376 кв. м. Два уровня, охраняемая парковка, летняя веранда, сауна, бильярдный зал. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Отличное инвестиционное предложение.

Стоимость: 38 000 000 руб. Тел. +7 950-715-08-99

Стоимость: 70 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 2-400-518

Продается продуктовый магазин

готовый бизнес

Продается консервный завод

Продается готовый бизнес

Продается производственная база

в Коминтерновском районе. Автокомплекс, 8 боксов, 9 кабинетов. Площадь участка — 900 кв. м. Вид права собственность.

в Воронежской области, в 68 км от Воронежа. База расположена на участке площадью 1,8 га, собственность. Возможность увеличения участка на 1 га. Площадь строений — 3700 кв. м, из них 3400 кв. м — складские помещения, 200 кв. м — офисы с евроотделкой. На территории базы гостиница, автомобильные и ж/д пандусы. Территория охраняемая. Хорошие подъездные пути. Стоимость: 42 000 000 руб. Тел. (473) 240-80-40 e-mail: 408040@mail.ru

Стоимость: 24 000 000 руб. Тел.: (473) 240-05-18, +7 920-416-39-11

Стоимость: 28 000 000 руб. Тел.: +7 920-211-45-86, (473) 246-43-24

Продается база

в центре города, площадь Ленина. Общая площадь 95 кв. м. Два торговых зала, подсобное помещение, отдельная входная группа.

Стоимость: 15 500 000 руб. Тел. (473) 2300-788

Продается действующее кафе

в Левобережном районе Воронежа. Площадь производственных помещений — 1100 кв. м, высота потолка — 5,5 м. Земельный участок — 42 сотки. Хорошее состояние. Все коммуникации. Удобные подъездные пути.

в Ленинском районе Воронежа (парковая зона). Площадь — 128 кв. м. Собственность. Площадь земельного участка —125 кв. м. Аренда — 10 лет. Землю можно оформить в собственность.

Стоимость: договорная Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65.

Стоимость: 8 000 000 руб. Тел.: (473) 292-82-89, 228-67-67

49

каталог

Продается действующая мельница

Продается производственная база

Продается производственная база

в Воронеже. Площадь цeха — 1672 кв. м, высота потолков — 12 м. Площадь офисных помещений — 1000 кв. м. Ж / д путь в собственности. Электроподстанция, газ, вода, канализация.

в Рамонском районе, Воронежская область. Площадь построек — 750 кв. м, площадь земельного участка — 72 сотки. Все в собственности. Коммуникации на территории. Возможно использование под производственную базу, склады, иное производство.

в Коминтерновском районе. Общая площадь участка — 5213 кв. м, в 150 м ж/д ветка. Административный корпус — 675 кв. м, 2 механизированных цеха — 1673 кв. м, высота потолков — 12 м, на 50% выполнено строительство склада площадью 840 кв. м, удобные подъездные пути. Вид права — собственность.

на ул. Дорожной. Земельный участок — 30 соток. Собственность. Офисное здание — 1500 кв. м. Производственные помещения — 500 кв. м. Собственная котельная.

Стоимость: договорная Тел. (473) 228-67-67

Стоимость: 8 500 000 руб. (торг) Тел.: (473) 228-67-67, 292-82-89

Стоимость: 60 000 000 руб. Тел.: +7 920-416-39-11, (473) 240-05-18

Стоимость: 30 000 000 руб. Тел.: (473) 228-86-86, 229-12-99

готовый бизнес

Продается цех

Продается нефтебаза

7 наземных резервуаров — 1000 куб. м, возможно развитие до 14 резервуаров. 3 наземных резервуара объемом 75 куб. м. Офисные и технические помещения площадью 600 кв. м. Собственный ж/д тупик, для слива 4 ж/д цистерн. Земельный участок площадью 47 000 кв. м в собственности. Нефтебаза находится в 70 км от Воронежа. Введена в эксплуатацию в 1987 г., законсервирована в 2005 г. Имеются другие варианты. Стоимость: 65 000 000 руб. Тел.: (473) 240-17-35, +7 919-245-9729 E-mail: 9192459729@mail.ru

Продается магазин

Продается действующая сауна

на Ленинском проспекте. Общая площадь — 167 кв. м. Банкетный зал, комната отдыха, душевая, хамам, массажный кабинет. Вид права — собственность.

Продается производственно-складская

ПРОДАЙ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ Прием объявлений в каталог и размещение на сайте www.invoronezh.ru/in

база в пос. Латное, общая площадь помещений — 1160 кв. м, 1 га земли. Огороженная территория, коммуникации, трансформатор на 100 кВт. Собственность.

По телефонам: +7 (473) 220–80–04, 220–81–04 Стоимость: договорная Тел.: (473) 229-80-98, 228-67-67 E-mail: aandreynik@yandex.ru

Продается производственная база

Стоимость: 10 000 000 руб. Тел.: (473) 257-00-86, +7 903-651-93-45

Продается производственная база

Продается кафе

на улице Карла Маркса, Центральный район Воронежа. Общая площадь — 47,6 кв. м Ремонт. Первая линия. Высокий пешеходный трафик.

в 15 км от Воронежа. Площадь участка — 10 957 кв. м, площадь складских помещений — 588,4 кв. м. Ж/д ветка в собственности, протяженность — 130,66 м. Мощность электричества — 350 кВт. Газ, вода по границе участка. Гараж на 3 авто, обособленная территория, красная линия, собственность.

в Левобережном районе Воронежа. Общая площадь строений — 1700 кв. м, (офисы — 200 кв. м, складские помещения — 1500 кв. м, высота — 8 м). Все коммуникации. Асфальтированные подъездные пути. Земельный участок — 2 га. Аренда на 49 лет. Есть возможность выкупа.

в центре Воронежа (Ленинский район). Площадь — 120 кв. м. Участок — 9 соток, собственность. На участке летнее кафе. Удобные подъездные пути. Парковка.

Стоимость: 8 500 000 руб. Тел.: (473) 294-77-44, 294-00-03

Стоимость: 18 500 000 руб. (торг) Тел. (473) 240-80-40

Стоимость: 43 000 000 руб. Тел. (473) 229-12-99

Стоимость: 27 000 000 руб. Тел. (473) 230-46-88

50

Продается нежилое помещение

на ул. Никитинской (пересечение с ул. Куколкина). Общая площадь — 43 кв. м, 1-й этаж, 3 комнаты. Отделка, входная группа, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Назначение — многопрофильное.

Стоимость: 4 700 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Сдается помещение

Продается нежилое помещение

Аренда нежилых помещений

на Спортивной набережной, район ост. «Ильича» . Площадь — 280 кв. м. Новое современное здание с видом на водохранилище. Современная отделка. Коммуникации, система приточно-вытяжной вентиляции. Круглосуточный контроль охранно-пожарной сигнализации, служба охраны. Интернет, телефон, офисная компьютерная сеть с разводкой на 45 рабочих мест и серверной. Место для парковки авто. Стоимость: 600 руб./кв.м Тел.: (473) 294-68-27, +7 908-144-68-13

в Юго-Западном районе Воронежа (район магазина «Морава»). Общая площадь помещения — 48 кв. м. Красная линия. Отдельный вход. Отделка, парковка, удобные подъездные пути.

В уникальном жилом комплексе «Бульвар Победы, 50». Огромный выбор площадей в четырех домах — от 19 кв. м до 300 кв. м. Высокий пешеходный и автомобильный трафик; видовое место; развитая инфраструктура. Качественная отделка.

Стоимость: 3 200 000 руб. Тел. (473) 254-13-69

Стоимость: от 400 руб./кв. м Тел.: (473) 229-92-78, 222-33-91

Продается встроенное помещение

в офисном здании, Московский проспект. Общая площадь — 1300 кв. м. Высота потолков — 4 м. Двухуровневое, с отдельным входом. Собственность. Рядом парковка, остановка. Высокий автомобильный и пешеходный трафик.

Продается офисное помещение

ПРОДАЙ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ Прием объявлений в каталог и размещение на сайте www.invoronezh.ru/in

Продается нежилое помещение

в Левобережном районе Воронежа. Общая площадь — 1250 кв. м, 3 этаж административного здания. Кабинетная система, хорошее состояние. Возможное использование — под учебный, медицинский центры. Вид права — собственность.

в новом доме на ул. Ушинского, г. Воронеж. Общая площадь — 300 кв. м. Первый этаж — 150 кв. м, высота потолка — 2,8 м, черновая отделка. Вид права — собственность. Цокольный этаж — 150 кв. м, под магазин, офис и т. п. Возможно поэтажно.

Стоимость: 40 000 000 руб. Тел.: (473) 294-00-03, 228-86-86

Стоимость: 13 500 000 руб. Тел. (473) 240-80-40

По телефонам: +7 (473) 220–80–04, 220–81–04 Стоимость: 52 000 000 руб. Тел. (473) 254-13-69

51

коммерческая недвижимость

#58 СЕНТЯБРЬ 2012

каталог

коммерческая недвижимость

Продается офис

Продаются

Продаю нежилое

Продается отдельно стоящее

в центре, улица Куцыгина. Общая площадь 126 кв. м, операционный зал — 46 кв. м. Кабинетная система, телефон, Интернет, охрана. Отдельная входная группа, отделка. Собственная парковка.

производственно-складские помещения в отличном состоянии на Московском проспекте. Площадь — от 1000 до 5000 кв. м.

встроенное помещение на ул. Артамонова. Площадь — 71 кв. м. Густонаселенный жилой микрорайон. Подойдет под магазин, аптеку, офис и др.

офисное здание, Юго-Западный район Воронежа (р-н объездной дороги). Общая площадь — 3011 кв. м, 4 этажа, Первая линия, в хорошем состоянии. Парковка. Участок 70 соток. Собственность. Возможно дробление участка.

Стоимость: 10 000 000 руб. Тел. (473) 228-73-17

Стоимость: от 8 000 руб./кв. м Тел. (473) 228-70-17

Стоимость: 2 600 000 руб. Тел. (473) 229-15-30

Стоимость: 74 000 000 руб. Тел.: (473) 258-07-79, 229-25-09

Продается здание

Спортивная набережная, ост. «Ильича», площадь — 1500 кв. м. Спроектировано под фитнес-центр: теннисный корт, раздевалки, сауны, тренажерные залы, административные помещения.

Продается нежилое помещение

на ул. Ленинградской, первая линия. Общая площадь — 259 кв. м, высота потолка — 3,2 м. Подвальное помещение площадью — 94 кв. м, ранее использовалось как спортзал: вентиляция, санузел, высота потолка — 2,6 м.

Продается нежилое помещение

ПРОДАЙ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ Прием объявлений в каталог и размещение на сайте www.invoronezh.ru/in

на ул. 45-й Стрелковой Дивизии г. Воронежа. Общая площадь — 153 кв. м. Первая линия. Возможное использование: под магазин, офис. Удобные подъездные пути, парковка. Собственность.

По телефонам: +7 (473) 220–80–04, 220–81–04 Стоимость: 15 000 руб./кв. м Тел.: (473) 290-91-58, 220-44-00 www.citadel-v.ru

52

Стоимость: 12 800 000 руб. Тел.: (473) 240-05-18, +7 920-416-39-11

Стоимость: 4 700 000 руб. Тел.: (473) 232-28-78, 228-86-86

#58 СЕНТЯБРЬ 2012

Продается офисное помещение

Нежилое помещение в центре

Аренда нежилых помещений

на Карла Маркса, 61. Первый этаж 4-этажного кирпичного дома. Площадь — 44 кв. м, 3 комнаты, отличное состояние, документы готовы.

Московский пр., ост. «Памятник Славы», , площадь — 47,9 кв. м, 9-й этаж 11-этажного здания. Хороший ремонт, возможны варианты покупки с арендаторами и в рассрочку.

Район ВГУ. Общая площадь 150 кв. м, первая линия, 1-й этаж, отдельный вход, отделка, витражное остекление. Назначение: офисно-торговое. Возможно расширение до 350 кв. м.

в уникальном жилом комплексе «Бульвар Победы, 50». Огромный выбор площадей в четырех домах — от 19 кв. м до 300 кв. м. Высокий пешеходный и автомобильный трафик; видовое место; развитая инфраструктура. Качественная отделка.

Стоимость: 4 600 000 руб. Тел.: (473) 240-87-28, 220-44-00 www.citadel-v.ru

Стоимость: 4 500 000 руб. Тел.: (473) 238-62-01, 220-44-00 www.citadel-v.ru

Стоимость: договорная Тел.: (473) 256‑78‑81, 293‑15‑65

Стоимость: от 400 руб./кв. м Тел.: (473) 229-92-78, 222-33-91

Продаются торговые

Продается производственно-складское

помещение в селе Новогремяченском (10 км от Воронежа). Общая площадь — 500 кв. м. Высота — 3 м. Ширина въездных ворот— 4 м. Участок — 600 кв. м (земле населенных пунктов, для производственных целей). На участке подстанция, мощность — 50 кВт.

ПРОДАЙ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ Прием объявлений в каталог и размещение на сайте www.invoronezh.ru/in

и офисные помещения. Площадь — 52 кв. м. 1-й этаж в ТЦ «Корвет» (ул. Холмистая, 56б).

По телефонам: +7 (473) 220–80–04, 220–81–04 Стоимость: 2 500 000 руб. Тел.: (473) 229-25-09, 290-68-17

Стоимость: 40 000 руб./кв. м. (торг) Тел.: (473) 262-14-05, 262-14-04

ОАО «Видеофон» предлагает в аренду

офисные и складские помещения: > индивидуальные проекты для каждо го клиента — от 10 до 10 000 кв. м; > круглосуточный режим работы; > конференц-зал; > комплексная система безопасности; > независимое энергоснабжение; > система климат-контроля; > охраняемая территория; > полная обеспеченность парковкой. Аренда: от 80 до 440 руб./кв. м Тел.: (473) 241-47-74, +7 905-657-58-59, +7 904-211-99-40

53

коммерческая недвижимость

Продается нежилое помещение

каталог

коммерческая недвижимость

Продается торговая площадь

Ул. Ф. Энгельса, 64а, в ТЦ «Атмосфера», р-н Центрального рынка, 52 кв. м, 4-й этаж 8-этажного здания, центральное место, возможна рассрочка через Управление Росреестра, открытие — ноябрь 2012 г.

Стоимость: 6 200 000 руб. Тел.: (473) 238-62-01, 220-44-00 www.citadel-v.ru

Сдается в аренду

нежилое помещение на Ленинском проспекте. 1-й этаж — 200 кв. м. Подвал отапливаемый — 395 кв. м. Первая линия. Отдельные входные группы, 2 входа со двора. Парковка. Высокий авто- и пешеходный трафик.

Продается или сдается в аренду

Продается нежилое помещение

Продается 2-этажное здание

помещение в центре города Воронежа, на проспекте Революции. Общая площадь: 380 кв. м. Отделка черновая, первая линия, отдельный вход. Варианты использования: офис, магазин, банк.

на ул. Минской. 1-й этаж 9-этажного кирпичного дома. Площадь — 120 кв. м, красная линия, отдельная входная группа, помещение готово к эксплуатации.

Под офис. В Ленинском районе Воронежа. Общая площадь — 193 кв. м, красная линия. Теплые полы, телефон, Интернет, кондиционеры, автономное отопление, автоматические ворота. Участок — 6 соток, во дворе — хозпостройки, площадка под авто. Собственность.

Стоимость: 37 000 000 руб. Тел. (473) 230-64-15

Стоимость: 50 000 руб./кв.м Тел.: (473) 256-68-02, 220-44-00 www.citadel-v.ru

Продается нежилое помещение

> ул. Ворошилова, 45б; > Площадь — 73,37 кв. м (цоколь); > Черновая отделка; > Дом сдан.

Стоимость: 19 200 000 руб. Тел. +7 910-732-28-78

Продается помещение

ПРОДАЙ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ Прием объявлений в каталог и размещение на сайте www.invoronezh.ru/in

в Северном районе, б. Победы, 51. Площадь — 70 кв. м. Помещение состоит из двух залов, черновая отделка. Можно использовать под магазины продуктов, промышленных товаров.

По телефонам: +7 (473) 220–80–04, 220–81–04 Стоимость 1 этажа: 600 руб./кв. м Стоимость подвала: 200 руб./кв. м Тел. (473) 290-68-17

54

Стоимость: 2 567 950 руб. Тел.: (473) 222-33-77, 222-33-88, 225-17-37, 235-06-55

Стоимость: 3 200 000 руб. Тел. (473) 2300-788

каталог

коммерческая недвижимость

Продается производственно-складское

Продается помещение

Продается цех

Продается помещение

помещение в с. Новогремяченское (10 км от Воронежа) вдоль трассы. Общая площадь — 730 кв. м, (высота — 7,3 м, высота въездных ворот — 4 м). Участок — 2,8 га (земли промышленности). На участке подстанция, мощность — 200 кВт.

Автокомплекс, общая площадь — 326 кв. м, 7 боксов. Все коммуникации подключены. Есть возможность к расширению. 200 м от трассы «М4»

в Коминтерновском районе, ул. Солнечнечная. Площадь — 600 кв. м. Коммуникации, возможность расширения.

на пр. Революции площадью 43 кв. м, на первом этаже жилого дома, отдельная входная группа. Сделан ремонт.

Стоимость: 17 500 000 руб. Тел.: (473) 229-25-09, 290-68-17

Стоимость: 5 500 000 руб. Тел.: (473) 240-05-18, +7 920-416-39-11

Стоимость: 7 500 000 руб. Тел. +7 903-858-99-17

Стоимость: 6 000 000 руб. Тел. (473) 229-75-05 www.vbnvrn.ru

Продается производственно-складское

здание. Расположено в пос. Сомово, в хорошо организованной производственной зоне, рядом производство «Сомовские колбасы», хороший подъезд. Площадь — 169 кв. м, скважина, коммуникации по улице, участок — 33 сотки. Вид права — собственность.

Производственное помещение

Площадь — 1700 кв. м, из них 1200 кв. м — складские помещения с высотой — 4 м, 300 кв. м — офисы с хорошим ремонтом, 200 м пандус. Есть холодильное оборудование, холодильники глубокой заморозки. Участок — 60 соток (в собственности). Рассмотрим кредит и рассрочку.

Продается встроенное нежилое

ПРОДАЙ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ Прием объявлений в каталог и размещение на сайте www.invoronezh.ru/in

помещение на ул. 9 Января, 262/6. Площадь — 208 кв. м, два отдельных входа, можно по 104 кв. м. Цокольный этаж нового жилого дома, густонаселенный микрорайон, удобные подъездные пути, парковка.

По телефонам: +7 (473) 220–80–04, 220–81–04 Стоимость: 13 200 000 руб. Тел.: +7 980-340-60-40, +7 951-554-62-99

Стоимость: 28 000 000 руб. Тел. (473) 229-75-05 www.vbnvrn.ru

Стоимость: 25 000 руб. / кв. м Тел. (473) 293-34-39

Продается помещение

Продается помещение

Продается 3-этажное здание

на ул. Театральной, под магазин, кафе, спортивный зал. Общая площадь — 144 кв. м, 3 зала, с/у, есть пожарный выход во двор. Требуется ремонт, рассмотрим обмен на ликвидные обьекты.

в центре на ул. Студенческой. Площадь — 397 кв. м, в цоколе, высота потолков — 3,5 м. Под кафе, ночной клуб, спортивный зал. Рассмотрим аренду.

в Коминтерновском районе Воронежа. Общая площадь — 4200 кв. м. Первая линия, все коммуникации, автомобильная парковка.

Стоимость: 7 000 000 руб. Тел. (473) 229-75-05 www.vbnvrn.ru

Стоимость: 16 000 000 руб. Тел. (473) 229-75-05 www.vbnvrn.ru

Стоимость: договорная Тел. (473) 229-15-30

56

Продается производственная база

в Коминтерновском районе, складские помещения, второе административное здание. Общая площадь — 2105 кв. м, из них — 870 кв. м цех с высотой — 8 м, 804 кв. м, 431 кв. м — неотапливаемый склад, земельный участок — 52 сотки (в собственности). Территория обособленная. Все коммуникации центральные. Стоимость: 28 000 000 руб. Тел. (473) 229-75-05 www.vbnvrn.ru

#58 СЕНТЯБРЬ 2012

расположенное в Левобережном районе Воронежа. Первый этаж, красная линия, общая площадь — 364 кв. м. Помещение требует ремонта, коммуникации все подключены. В настоящее время в помещении кабинетная система, работают офисы. Спецпредложение.

Стоимость: 5 300 000 руб. Тел. (473) 228-69-99

Продается или сдается металлобаза

Коминтерновский район. Площадь земельного участка — 3661 кв. м. На участке: три отдельно стоящих здания (общая площадь — 284 кв. м, 91 кв. м и 20 кв. м), кран-погрузчик, подкрановые пути, ж/д пути. Подъездные пути асфальтированы, автомобильная парковка. Центральные коммуникации, электричество основное и резервное, телефонный кабель — 20 пар, Интернет. Арендная ставка: 410 000 руб./ мес. Стоимость: 51 000 000 руб. Тел. (473) 229-12-99

Продается часть здания

в Воронеже, ул. Донбасская, 2. Три этажа. 1-й этаж — 206 кв. м. 2-й этаж — 256 кв. м. Площадь подвала — 559 кв. м. Под офис. Ремонт. Охрана, телефон, Интернет. Высокий пешеходный трафик.

ПРОДАЙ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ Прием объявлений в каталог и размещение на сайте www.invoronezh.ru/in

Продается база

Аренда

в Кантемировском районе Воронежской области. Площадь земельного участка — 16 520 кв. м, площадь строений — 2654 кв. м. Все коммуникации, отличные подъездные пути. Вид права — собственность.

торговых площадей. Помещения располагаются в ТК «Домашний» по адресу: ул. Хользунова, 60б. 1-й этаж. Все коммуникации. Отличные подъездные пути. Коммунальные платежи не входят в стоимость аренды и начисляются отдельно.

Стоимость: 8 000 000 руб. Тел. +7 910-732-28-78

Стоимость: 750 руб./кв. м Тел.: (473) 275-82-91, +7 910-243-50-80

Продается помещение

Сдается в аренду

под кафе, офис, клинику, площадь — 93 кв. м, проходное место, рядом автовокзал. Рассмотрим кредит.

складское помещение, 1500 кв. м, высота — 8,5 м. Неотапливаемое, но есть возможность подключения. Возможны длительные каникулы. Удобное месторасположение в Советском районе.

Стоимость: 7 500 000 руб. Тел. (473) 256-84-89 www.vbnvrn.ru

Стоимость: 300 000 руб. (200 руб.\кв. м) Тел. (473) 229-75-05 www.vbnvrn.ru

По телефонам: +7 (473) 220–80–04, 220–81–04 Стоимость: 65 000 000 руб. Тел.: (473) 294-77-44, 228-86-86

57

коммерческая недвижимость

Продается нежилое помещение

каталог

коммерческая недвижимость

Продается 2-этажное здание

Сдаются в аренду помещения

Продается нежилое подвальное

Продается производственная база

в Советском районе Воронежа. Общая площадь — 650 кв. м. Подвал — 82 кв. м (входит в метраж). Кабинетная система. Высокий авто- и пешеходный трафик. Красная линия. Первый этаж арендован (400 руб./ кв. м вместе с коммунальными услугами), 4 отдельные входные группы. Развитая инфраструктура.

в центре г. Воронежа, на ул. Ф. Энгельса. Площадь — 60 кв. м и 90 кв. м. Отделка, отдельная входная группа. Первая линия. Парковка.

помещение на ул. Брусилова (ост. «Ильича»). Общая площадь — 218 кв. м, 3 зала, подсобные помещения, высота потолка — 2,6 м, отделка. Коммуникации: водопровод, канализация, 3-фазное электричество, мощность — 30 кВ. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Разрешенное использование: кафе, магазин, услуги и т. д.

на левом берегу Воронежа. Земли промышленной зоны — 1,78 га. Общая площадь строений — 4 735 кв. м. Городское водоснабжение и канализация, отопление централизованное. Своя ТП 6/0.4 кВ.

Стоимость: 25 000 000 руб. Тел.: (473) 290-68-17, 229-25-09

Арендная ставка: 1000 руб./кв. м Тел. (473)229-12-99

Стоимость: 8 000 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65.

Стоимость: 55 000 000 руб. Тел.: (473) 229-25-09, 258-07-79

Продается двухэтажное

отдельно стоящее здание. Общая площадь 194 кв. м. Здание расположено на участке 10 соток в Центральном районе города. Первая линия домов. На первом этаже расположен действующий магазин, на втором этаже офисные помещения с отдельным входом. Здание в собственности, земельный участок — аренда на 49 лет.

в Левобережном районе. Общая площадь — 200 кв. м, на территории ж/д ветка. Участок — 1 га. Выходит на первую линию. Возможно использование под строительство торгово-промышленных объектов.

Стоимость: 18 500 000 руб. Тел. (473) 2300-788

Стоимость: 29 000 000 руб. Тел. +7 903-858-99-17

58

Сдаются в аренду

Продается РБУ

ПРОДАЙ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ Прием объявлений в каталог и размещение на сайте www.invoronezh.ru/in

площади от 16 кв. м (1–9 этажи) в новом бизнес-центре, в центре Воронежа (р-н пединститута). Отделка 100%-ная. Стоимость аренды — 750 руб./кв. м.

По телефонам: +7 (473) 220–80–04, 220–81–04 Стоимость: от 12 000 руб./мес. Тел.: (473) 232-15-72; +7 980-247-64-11

#58 СЕНТЯБРЬ 2012

Продается земельный участок

Продается участок

Продается земельный участок

промышленного назначения (пос. Отрадное Новоусманского района), 35 соток, огороженный металлическим забором. Используется под открытые склады. Коммуникации рядом, асфальтированный подъезд. Вид права — собственность.

площадью 1 га, по трассе М-4 (Москва — Ростов). Категория: земли промышленности. Собственность. Есть другие варианты.

Московский пр., 85, в районе ост. «Памятник Славы», площадь — 557 кв. м, под строительство жилого дома или офиса, в собственности, на участке расположен дом площадью 36,5 кв. м. Все коммуникации.

12 соток. Железнодорожный район, улица Гаршина. Под строительство жилого 16-этажного дома с готовым проектом. Панорамный вид на водохранилище.

Стоимость: 3 500 000 руб.(торг) Тел. +7 920-450-91-96

Стоимость: 11 000 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Стоимость: 5 000 000 руб. Тел. (473) 229-92-75

Стоимость: 8 000 000 руб. Тел. (473) 258-33-99, 230-46-88

Продается земельный участок

в лесном массиве «Кожевенный кордон», на берегу реки Усманки в живописном месте. Общей площадью 2,7 га. Земли населенных пунктов. Вид права — собственность.

ПРОДАЙ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ Прием объявлений в каталог и размещение на сайте www.invoronezh.ru/in

Продается земельный участок

Продается земельный участок

по трассе М-4 «Дон». Площадь — 6 га. Красная линия. Протяженность вдоль участка — 600 м. Земли сельскохозяйственного назначения. Газ. Собственность.

в пос. Отрадное Воронежской области (1 км от METRO). Площадь — 30 соток. Недалеко от Тамбовской трассы.

По телефонам: +7 (473) 220–80–04, 220–81–04 Стоимость: 8 000 000 руб. Тел.: (473) 256-05-27, 229-80-98 E-mail: aandreynik@yandex.ru

Продажа частями: 3 000 000 руб./га. Стоимость: 18 000 000 руб. (торг) Тел.: (473) 290-68-17, 229-25-09

Стоимость: 1 700 000 руб. Тел. (473) 230-07-88

59

земельные участки

Продается земельный участок

каталог

Земельные участки

Продается земельный участок

в центральной части Воронежа под строительство торгово-офисного здания. Первая линия. 15 соток. Участок ровный. Коммуникации. Имеются рабочий проект, постановление на строительство, вся разрешительная документация. Или требуется соинвестор.

на пр. Труда г. Воронежа. Площадь участка — 5397 кв. м. Все коммуникации по границе участка. Хорошие подъездные пути. Промышленное назначение.

расположенный в промышленном районе Воронежа, район окружной дороги. Назначение земельного участка: под строительство автотехцентра. Коммуникации по границе участка. Аренда на 49 лет. Возможен перевод в собственность.

Стоимость: 26 000 000 руб. Тел. (473) 228‑70‑17

Стоимость: 16 500 000 руб. Тел. (473) 229-12-99

Стоимость: 25 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 254-13-69

Продается земельный участок

земельные участки

Продается земельный участок

площадью 120 га, 30 га, 9 га. Место расположения: Новоусманский район, с. Бабяково. Коммуникации на территории. Вид права — собственность, категория — земли промназначения, для строительства складских помещений, заводов.

Стоимость: 80 000 000 руб. Тел.: (473) 230-64-15, 228-67-67

Стоимость: 600 000 руб./га Тел. (473) 228-67-67

60

в Грибановке, Новохоперске, Бутурлиновке, В. Мамоне, Эртиле под строительство АГЗС.

Стоимость: договорная Тел.: +7 951-541-35-59, (473) 220-44-00

Земельные участки

Продаются земельные участки

в Левобережном районе Воронежа, в непосредственной близости от трассы М-4. Общая площадь — 10 га. Участок ровный, хороший подъездной путь, наличие ж/д ветки. Вид права — собственность, земли промышленного назначения. Все коммуникации. Имеется разрешение на проектирование и строительство производственноскладского комплекса.

Продаются земельные участки

ПРОДАЙ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ Прием объявлений в каталог и размещение на сайте www.invoronezh.ru/in

на берегу реки Усманки. Участки от 15 соток. Земли населенных пунктов. Вид права — собственность.

По телефонам: +7 (473) 220–80–04, 220–81–04 Стоимость: 25 000 руб./сотка Тел.: (473) 228-67-67, 229-80-98 E-mail: aandreynik@yandex.ru

Продается участок

Продаются земельные участки

Продаются земельные участки

Продается земельный участок

площадью 12 соток. Н. Усмань, участок ровный, рядом река. Элитное место, напротив «Острова сокровищ». Другие варианты.

в с. Богданово Рамонского района. Площадь — 120 га. Сосновый лес. Земли населенных пунктов, под ИЖС. Коммуникации по границе участка. Возможное использование — под коттеджный городок. Экологически чистый район.

в п. Отрадное Воронежской области. Площадь каждого участка — 10 соток. Район с развитой инфраструктурой. Рядом река. Коммуникации. Асфальтированные подъездные пути. Все в собственности.

в п. Ступино, Рамонский район. Общая площадь участка 30 соток. Живописное место, лес. Удобные подъездные пути. Коммуникации по границе участка.

Стоимость: 1 400 000 руб. Тел.: (473) 228-67-67, 292-82-89

Стоимость: 1 500 000 руб./га Тел.: (473) 228- 67-67, 240-80-40

Стоимость: 800 000 руб. Тел. (473) 2-400-518

Стоимость: 750 000 руб. Тел.: (473) 294-77-44, 228-86-86

Продаются земельные участки

вдоль трассы М‑4, с. Галкино Рамонского района. Площадь — от 7 га до 100 га. Земли промназначения. Под строительство заводов, логистических центров.

ПРОДАЙ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ Прием объявлений в каталог и размещение на сайте www.invoronezh.ru/in

Продается земельный участок

Продается участок

по трассе М-4, район ТЦ « Град» . Площадь участка — 2 га. Красная линия. Назначение — земли промышленности. Коммуникации. Собственность.

на берегу реки Усманки, в п. Новая Усмань. Общая площадь — 44 сотки. Живописное место. Первая линия. Газ, свет. Документы. Под ИЖС.

Стоимость: 60 000 000 руб. Тел.: (473) 290-68-17, 229-25-09

Стоимость: 4 500 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

По телефонам: +7 (473) 220–80–04, 220–81–04 Стоимость: 1 000 000 руб./га Тел.: (473) 228-67-67, 240-80-40

61

земельные участки

#58 СЕНТЯБРЬ 2012

каталог

Продаются земельные участки

Продается участок

в селе Чертовицы. Участок на берегу реки Воронеж общей площадью 37 соток. Береговая линия — 60 метров. Живописное место. Назначение участка — земли населенных пунктов. Коммуникации — газ, свет. Вид права — собственность.

на берегу р. Дон, с. Богданово Рамонского района. Экологически чистый район. Площадь — 72 га. Земли населенных пунктов, под ИЖС, под элитные коттеджи. Все коммуникации рядом (газ, свет). Продажа по 1 га.

Площадь — 1,55 га. Район автомобильной развязки на ул. Остужева, окружная М-4. Категория — земли населенных пунктов. Собственность.

Стоимость: 22 000 000 руб. Тел.: + 7 920-210-38-23, (473) 229-80-98 E-mail: aandreynik@yandex.ru

Стоимость: 5 000 000 руб./га Тел.: (473) 228-67-67, 240-80-40

Продается земельный участок

земельные участки

Продается земельный участок

на трассе М-4, «Дон», рядом с АЗС «Лукойл». Общая площадь — 49 соток, собственность. Под кафе, придорожный сервис, автостоянку, АЗС и другое. Имеются в продаже готовые АЗС.

Стоимость: 6 000 000 руб. Тел. +7 919-245-97-29

62

Стоимость: 15 500 000 руб. Тел. +7 903-858-93-99 mail: nina@citadel.vrn.ru

Продается участок под строительство

Район Чижовского плацдарма, 14 соток, торг, красная линия, все коммуникации, возможно увеличение.

Стоимость: 14 000 000 руб. Тел.: +7 905-655-38-24, (473) 277-99-99 www.citadel-v.ru

Продается земельный участок

Воронежская область, Рамонский район, 469-й км автомагистрали «М-4 Дон». Общая площадь — 52 га. Земли сельскохозяйственного назначения, непосредственное примыкание к трассе (протяженность вдоль трассы М-4 — 1 км). Есть вся документация для разработки песчаного карьера на данном участке. Возможен вариант разделения участка и частичной продажи. Стоимость: договорная Тел. +7 906-590-60-00

Продается земельный участок

ПРОДАЙ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ Прием объявлений в каталог и размещение на сайте www.invoronezh.ru/in

на ул. Пятигорской (район Березовой Рощи), г. Воронеж. Общая площадь участка — 4,5 сотки. Тихий, экологически чистый район. Документы готовы.

По телефонам: +7 (473) 220–80–04, 220–81–04 Стоимость: 3 700 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

каталог

Продается участок

Продается участок под строительство

в Саратовской области. Площадь — 20 000 га. Земли с/х назначения. Возможно расширение до 60 000 га. Собственность. Срочно, недорого.

на ул. Бархатный бугор (район Адмиралтейской площади) Ленинского района Воронежа. Общая площадь — 1261 кв. м, по фасаду — 26 м. Центральные коммуникации. Под ИЖС. Есть эскизный проект на 4-этажный жилой дом с подземным паркингом, панорамный вид на водохранилище. Собственность.

пос. Малышево, ул. Байконурская, 20 соток, ровный участок, угловой, рядом асфальтированная дорога, газовый распределитель, свет на участке, лесопосадка, без строений, живописное место, до озера 10 мин ходьбы.

Стоимость: 8 500 руб./га Тел. +7 919-245-97-29

Стоимость: 9 000 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65.

Продается земельный массив

земельные участки

Продается участок

в п. Отрадное Воронежской области (рядом река Усманка). Площадь участка — 15 соток. Коммуникации по улице. Вид права — собственность, под ИЖС.

Стоимость: 2 200 000 руб. Тел.: (473) 291-42-89, 277-99-99 www.citadel-v.ru

Продается земельный участок

в Лискинском районе, по трассе М-4 «Дон-1» — 574-й км + 500 м (право). Вид права — собственность, земли промышленности. Имеются согласованный проект и разрешение на строительство объекта дорожного сервиса. Документы готовы. Площадь — 10 000 кв. м.

Продается земельный участок

в пос. Бор, Рамонский район Воронежской области. Площадь — 1,5 га. Территория заповедника. На участке вековые деревья: сосны, дубы. Рядом озеро, лес. Газ проходит по границе участка. Недалеко находится железнодорожная станция.

Стоимость: 7 500 000 руб. Тел. (473) 254-13-69

Продается земельный участок

ПРОДАЙ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ Прием объявлений в каталог и размещение на сайте www.invoronezh.ru/in

под коттеджную застройку в с. Староживотинное. Площадь участка — 5 га. Возможно расширение до 20 га. Коммуникации по границе участка. Рядом лес.

По телефонам: +7 (473) 220–80–04, 220–81–04 Стоимость: 1 300 000 руб. Тел.: +7 920-416-39-11, (473) 240-05-18

64

Стоимость: 500 000 руб. Тел. (473) 262-14-05

Стоимость: 5 000 000 руб. Тел.: (473) 293-33-33, 228-86-86

#58 СЕНТЯБРЬ 2012

Продается участок

Продается земельный участок

Продаются земли с прудом

Продается земельный участок

в СНТ «Северный бор» (напротив гостиничного комплекса «Яр»). Площадь — 12 соток. Участок ровный, огорожен сеткой-рабицей. Вдоль участка — газ, электричество, есть скважина. Рядом лес, озера. Возможна покупка соседнего участка.

в с. Ямное Рамонского района. Площадь участка — 23 сотки. Кирпичный дом — 130 кв. м. Все коммуникации: газ, свет, вода. Собственность.

Стоимость: договорная Тел.: (473) 256‑05‑27, 228-67-67

Стоимость: 350 000 руб. Тел.: (473) 232-15-72; +7 980-247-64-11

Стоимость: 7 600 000 руб. Тел.: (473) 294-00-03, 294-77-44

в Воронежской области, общей площадью 20 га. Участок — 8 га, водоем — 12 га. Правый берег водоема с лесом. Дамба снабжена водосбросом и рыбоулавливателями. Электро- и газоснабжение на расстоянии 800 м. Площадь участка предусмотрена под автостоянку. Вид права — аренда на 49 лет. Стоимость: 3 000 000 руб. Тел.: + 7 920‑210‑38‑23, (473) 229-80-98 E-mail: aandreynik@yandex.ru

земельные участки

в Железнодорожном районе на ул. Добролюбова, под многоквартирный дом, на берегу водохранилища. Общая площадь — 40 соток. Собственность. Назначение — земли населенных пунктов.

ПРОДАЖА ЗЕМЛИ ПРОМЫШЛЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Предлагаем земли промышленного назначения площадью от 0,5 до 33,3 га, расположенные в 6–15 км от Воронежа вдоль федеральной трассы М-4 «Дон». Красная линия. Земельные участки промышленного назначения обеспечены необходимыми правоустанавливающими документами и коммуникациями: газификация, электрификация, атономный въезд и выезд на трассу М-4.

тел.: (473) 228–61–10, 292–61–86

e-mail: 926186@mail.ru 65

каталог

Продается земельный участок

Продается земельный участок

Продаются земельные участки

на ул. Крамского (частный сектор между ост. «Ильича» и «Димитрова»). Общая площадь — 8,5 сотки. Под строительство 3-этажного 12-квартирного коттеджа. Тихое место. Все коммуникации. На участке паркинговый этаж с гаражами.

8,6 сотки в Никольском (Левобережный район). Участок ровный, прямоугольный. Все коммуникации по границе участка. Рядом коттеджная застройка. Вид права — собственность, под индивидуальное жилищное строительство.

в с. Богданово Рамонского района. Общая площадь — 33 га, разделено по 10 и 24 сотки. Сосновый лес. Экологически чистый район. Земли населенных пунктов. На территории — своя электроподстанция на 630 кВА. Газ на границе участка. Под ИЖС. Возможное использование — под коттеджный городок.

на ул. Таранченко г. Воронежа. Площадь —13 соток. Под ИЖС. Центральные коммуникации. Хорошие подъездные пути. Вид права — собственность

Стоимость: 8 500 000 руб. Тел.: (473) 290-68-17, 229-25-09

Стоимость: 680 000 руб. Тел. (473) 232-15-72

Стоимость: 1 500 000 руб./га Тел.: (473) 228- 67- 67, 240- 80-40

Стоимость: 15 000 000 руб. Тел. (473)229-12-99

земельные участки

Продается земельный участок

в центре города, ул. Таранченко, площадь — 3 и 15 соток, 45 соток и 1,3 га, прекрасный вид на водохранилище. Собственность.

Продаются земельные участки

Продается земельный участок

на берегу реки, общей площадью 2 га с возможностью расширения до 3 га. Живописный вид, отличные подъездные пути, эксклюзивное место. Все коммуникации проходят вдоль участка.

Продается земельный участок

ПРОДАЙ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ Прием объявлений в каталог и размещение на сайте www.invoronezh.ru/in

на берегу р. Усманка и Воронеж под индивидуальное жилищное строительство — от 10 соток до 7,5 га.

По телефонам: +7 (473) 220–80–04, 220–81–04 Стоимость: от 400 000 руб./сотка Тел. (473) 228‑70‑17

Продаются участки

Стоимость: от 50 000 руб./сотка Тел. (473) 228-67-67

Стоимость: 9 000 000 руб. Тел. (473) 228-69-99

Продается земельный участок

Продается земельный участок

Продается земельный участок

в Семилукском районе, от 10 соток. Рядом р. Ведуга, есть возможность организовать выход к реке. Отличные подъездные пути. Коммуникации входят в стоимость участка. 20 км от Воронежа.

на берегу реки Усманки (30 км от г. Воронежа.) Площадь участка — 30 соток. Живописное место. До реки 20 метров. Рядом лес. Участок ровный, дорога асфальтированная. Коммуникации.

в Левобережном районе на ул. Героев Стратосферы (район Д.К.Кирова и ВАСО). Общая площадь — 43 сотки. Собственность. Коммуникации. Вторая линия от дороги. Инфраструктура. Идеальное использование под застройку жилого дома.

в Коминтерновском районе Воронежа, на ул. Антонова-Овсеенко. Первая линия, рядом с АЗС «Подсолнух». По фасаду — 36 кв. м. Собственность. Категория — земли населенных пунктов. Коммуникации.

Стоимость: 260 000 руб./сотка Тел. (473) 229-75-05 www.vbnvrn.ru

Стоимость: 4 500 000 руб. Тел.: (473) 290-68-17, 229-25-09

Стоимость: 10 000 000 руб. Тел.: (473) 290-68-17, 229-25-09

Стоимость: 12 500 000 руб. Тел.: (473) 290-68-17, 229-25-09

66

#58 СЕНТЯБРЬ 2012

Продается земельный участок

Продается земельный участок

Продается земельный участок

в Северном районе Воронежа. Площадь — 5559 кв. м. Электричество, водопровод, канализация по границе участка. Разработан проект на строительство многоэтажного комплекса на 500 гаражей. Вид права — аренда на 49 лет.

в 5 км от Воронежа. Общая площадь 8 га. На территории участка расположено двухэтажное кирпичное здание общей площадью 960 кв. м, кирпичное здание (котельная) — 103 кв. м, все коммуникации, территория огорожена.

800 м от реки Дон, живописное место.

в п. Ямное Воронежской области. Площадь участка — 85 соток с постройками: гостевой дом — 108 кв. м, 2 теплых гаража, ротонда на берегу озера диаметром 24 м, теплая беседка с камином, современная конюшня, место для вертолетной площадки или теннисного корта, фундамент и проект дома на 434 кв. м. Вид права — собственность.

80 соток в Рамонском районе Воронежской области. Живописное место (берег реки Воронеж). Возможно расширение участка до 3,2 га и более. Коммуникации. Собственность. Под строительство базы отдыха, коттеджную застройку.

Стоимость: 35 700 000 руб. Тел. (473) 229-12-99

Стоимость: 20 000 000 руб. Тел. (473) 228-67-67

Стоимость: 30 000 000 руб. Тел.: (473) 240-05-18, +7 920-416-39-11

Стоимость: 2 500 000 руб. Тел.: (473) 230-64-15, 228-67-67

êàíàëèçàöèÿ

îõðàíà ïàðêîâêà

ñîãëàñîâàíèå

îò 0,5 ãà

земельные участки

êîíñóëüòàöèè

Продается земельный участок

èíòåðíåò

build-to-suit

ýêñïåðòèçà

âîäà

ãàç ñâåò äîðîãè ëüãîòû green field

67

каталог

Продается земельный участок

земельные участки

в Центральном районе города Воронежа (в шаговой доступности от парка «Динамо»). Общая площадь земельного участка — 15,45 сотки. Экологически чистое место, для людей, любящих активный образ жизни. Земли населенных пунктов. Участок правильной формы. Хорошие подъездные пути. Центральные коммуникации. Вид права — собственность.

Стоимость: 500 000 руб./сотка Тел.: + 7 920-210-38-23, (473) 229-80-98 E-mail: aandreynik@yandex.ru

68

Продается земельный участок

Продается земельный участок

в Левобережном районе Воронежа, на ул. Суворова. Площадь участка — 2,4 га. Под строительство жилого дома площадью не менее 60 000 кв. м. Первая береговая линия. Ровное место. Коммуникации по границе участка. Дорога асфальтирована. Аренда на 3 года. Рассматриваются варианты обмена на готовые жилые и нежилые объекты.

в с. Подклетное Н. Усманского района Воронежской обл. (трасса М-4 «Дон»). Площадь — 20 га, собственность. Участок вдоль трассы, фасадная часть — 700 м. Имеется эскизный проект на строительство многофункционального комплекса: гостиница, производственный комплекс, станция техобслуживания и т. д. Категория — земли населенных пунктов для строительства и эксплуатации торгово-промышленного комплекса.

12 соток, расположен на ул. Героев Сибиряков, по красной линии. Аренда на 10 лет (перевод в собственность возможен). Готовый согласованный проект офисного здания и техусловия. Возможно оформление дополнительно 15 соток под благоустройство. Использование: под строительство АЗС, автомоечного комплекса и станции техобслуживания, строительство офисного здания, магазина непродовольственных товаров и т. д.

Стоимость: 60 000 000 руб. (торг) Тел.: (473) 290-68-17 ,254-13-69

Стоимость: 50 000 000 руб. Тел. +7 919-245-97-29

Стоимость: 7 500 000 руб. Тел.: (473) 228-61-10, 292-61-86

Продается участок

каталог

Продается 3-комнатная квартира

Продается 1-комнатная квартира

Продается 4-комнатная квартира

> ул. Шишкова, 72а (№5); > 37,2/17/8,66 кв. м; > 17-й этаж 17-этажного дома; > Черновая отделка; > Рядом ТЦ «О'Кей»; > Сдача — III кв. 2013 г.

в коттедже на ул. Херсонской. Общая площадь — 165,5 кв. м, 2 уровня, дому 5 лет. Первый уровень — кухня-гостиная, комната гостевая, с/у. Второй уровень — 3 спальни, комната под гардероб, с/у. Огороженная территория. Вид права — собственность.

Стоимость: 1 599 170 руб. Тел.: (473) 222-33-77, 222-33-88, 225-17-37, 235-06-55

Стоимость: 6 500 000 руб. Стоимость гаража: 700 000 руб. Тел. (473) 240-80-40

жилая недвижимость

Продается 1/3 коттеджа

в центре Воронежа, район «Петровского пассажа». Квартира новая, выполнена по дизайнерскому проекту, из материалов европейского качества. Площадь — 110 кв. м, имеются 2 витражные лоджии и 2 балкона. Прекрасный вид на храм. Возможна продажа с мебелью и гаражом на 1 авто.

Стоимость: 8 000 000 руб. (Торг) Тел. +7 919-245-97-29

70

Сдается 2-комнатная квартира

на набережной Массалитинова Воронежа. Общая площадь — 70 кв. м. Вид на водохранилище. Евроремонт. Паркинг. Полностью меблирована.

Стоимость: 40 000 руб./мес. Тел. +7 910-342-43-85

Продается квартира в таунхаусе

Продается квартира в коттедже

на ул. Выборгской. Общая площадь — 240 кв. м, 3 уровня. Современная планировка. Эксклюзивная дизайнерская отделка. 4 комнаты, 2 санузла, гараж на два авто, подвал. Земельный участок — 6 соток. Асфальтированный подъездной путь. Собственность.

Центральный район Воронежа. Общая площадь — 206,8 кв. м, 3 этажа, мансардный этаж. Прекрасный вид. Дом сдан в 2005-ом году, черновая отделка.

Стоимость: 8 500 000 руб. Тел.: (473) 294-77-44, 228-86-86

Стоимость: 8 000 000 руб. Тел.: (473) 240-05-18, +7 920-416-39-11

на три хозяина, площадь — 130 кв. м, расположенная на ул. Софьи Перовской. Тихое место, обособленная территория, два гаража, два парковочных места, евроремонт. Квартира продается со всей мебелью.Теплые полы, системы вентиляции и кондиционирования. Уютный дворик, баня. С балкона открывается шикарный вид на водохранилище. Возможен обмен на нежилое помещение, бизнес. Стоимость: 7 800 000 руб. Тел. +7 980-555-55-00

Продается 3-комнатная квартира

Продается 3-комнатная квартира

Продается 1/2 дома

в Центральном районе, ул. Коммунаров 4 этаж 5-этажного кирпичного дома. Общая площадь — 133 кв. м, жилая — 80 кв. м, кухня — 30 кв. м. Квартира в коттедже с паркингом, район с развитой инфраструктурой, перекрасный вид на водохранилище, черновая отделка, автономное отопление.

на ул. Войкова, 3 этаж 6-этажного кирпичного дома. Общая площадь — 168 кв. м, жилая — 90 кв. м, кухня — 20 кв. м. Квартира в черновой отделке, интересная планировка, 3 лоджии.

Площадь — 134,8 кв. м, в районе ост. «Некрасова» (пер. Невский). Деревянный, обложен красным кирпичом, 4 комнаты, с/у совм., есть погреб. Коммуникации — газ, вода, канализация. Металлический гараж. Участок — 3 сотки, деревья, цветник. Второй дом (времянка) — 2-этажный, кирпичный, площадь — 60/36,2/11,6. Кухня-гостиная, 3 комнаты, с/у совмещенный.

Стоимость: 5 800 000 руб. Тел. (473) 200-02-02 www.transfert-vrn.ru

Стоимость: 8 500 000 руб. Тел. (473) 200-02-02 www.transfert-vrn.ru

Стоимость: 4 200 000 руб. Тел.: (473) 232-15-72, +7 980-247-64-11

#58 СЕНТЯБРЬ 2012

Дуговой переулок. 240/87/17, таунхаус на 4 квартиры, расположен в лесу, тихое место, отделка 100%-ная, есть спортзал — 27 кв. м, гараж, большая закрытая территория — 1 га.

Продается 4-комнатная квартира

Продается 3-комнатная квартира

> ул. Шишкова, 72а (№4); > 96,29/55,11/11,47 кв. м; > 5-й этаж 17-этажного дома; > Черновая отделка; > Рядом ТЦ «О'Кей»; > Сдача — IV кв. 2013 г.

Стоимость: 11 000 000 руб. Тел. +7 910-732-28-78

квартира в Центральном районе. Общая площадь — 100 кв. м, жилая — 52 кв. м, кухня — 12,5 кв. м, гардеробная — 9 кв. м. Современная качественная отделка. Полностью меблирована, бытовая техника, 3 кондиционера, спутниковое ТV, лоджии с отоплением. Возможна парковка автомобиля. Новый дом (около 3 лет), расположен в зеленой зоне, с хорошо развитой инфраструктурой микрорайона, рядом остановки общественного транспорта, детские учреждения. Стоимость: 5 500 000 руб. Тел. (473) 228-73-17

Продается 3-комнатная квартира

Продается 3-комнатная квартира

Продается дом в центре города

Рабочий городок. Площадь — 380 кв. м, балкон, 60% готовности, 3 этажа, кирпич, бассейн, вид на водохранилище, гибкая металлочерепица, забор из природного камня.

на ул. Крайней, 43а, в Коминтерновском районе Воронежа. Общая площадь — 200 кв. м, два уровня в 4-этажном коттедже. Дизайнерский ремонт, огороженная территория, паркинг.

в Центральном районе, пер. Ореховый, 2 уровня, в таунхаусе. Хороший, новый ремонт, итальянская мебель. Есть закрытая облагороженная территория, где можно погулять детям или отдохнуть. Гараж на один автомобиль, вторую машину можо поставить во дворе. Возможна ипотека.

Район Покровской церкви, на ул. Бехтерева. Три уровня. Общая площадь — 175 кв. м, жилая — 75 кв. м, кухня — 12 кв. м, гараж на 2 машины. Земельный участок 5 соток, ландшафтный дизайн.

Стоимость: 15 000 000 руб. Тел.: (473) 291-60-18, 220-44-00 www.citadel-v.ru

Стоимость: 6 200 000 руб. Тел.: +7 920-439-07-07, +7 980-554-53-07

Стоимость: 6 700 000 руб. Тел. (473) 229-75-05 www.vbnvrn.ru

Стоимость: 10 000 000 руб. Тел.: (473) 291-45-27, 277-99-99 www.citadel-v.ru

Продается дом

Продается 2-уровневая квартира

свободной планировки, в 6-этажном доме. Площадь — 100,8 кв. м. Черновая отделка. Подземный паркинг.

Стоимость: 5 600 000 руб. Тел. (473) 256-93-55 www.vbnvrn.ru

в Центральном районе, на ул. Таранченко, 29б. Общая площадь — 171 кв. м, 2-й этаж 12-этажного дома. Интересная планировка, черновая отделка. Есть парковка на 2 авто. Собственность. Возможны разные варианты оплаты.

Продается новая 3-комнатная

Стоимость: 3 562 730 руб. Тел.: (473) 222-33-77, 222-33-88, 225-17-37, 235-06-55

Стоимость: 12 000 000 руб. Тел. (473) 293-33-33

Продается 2-уровневая квартира

Продается квартира в коттедже

на ул. Независимости, Коминтерновский район Воронежа. Общая площадь — 383 кв. м, жилая —168 кв. м. Сплитсистема, видеонаблюдение, домашний кинотеатр, многоуровневая система охраны, участок — 7,7 сотки, система автополива, 2 гаража на 4 авто, автоматические ворота, документы готовы.

в Коминтерновском районе Воронежа (комплекс «Северная корона»). Общая площадь — 135 кв. м, 9-й этаж 10-этажного дома, 4 комнаты. Дизайнерский ремонт, 2 балкона, вид на лесной массив. Развитая инфраструктура, частично остается мебель.

на ул. Советской, ост. «Педагогический институт», 3-й этаж 5-этажного кирпичного дома, 160/120/19, паркинг, эксклюзивная планировка, потолки — 3,2 м, каминная группа, автономное отопление.

Стоимость: 19 700 000 руб. Тел.: (473) 240-05-18, +7 920-416-39-11

Стоимость: 8 000 000 руб. Тел. (473) 240-05-18

Продается дом

Стоимость: 6 000 000 руб. Тел.: (473) 240-68-43, 220-44-00 www.citadel-v.ru

71

жилая недвижимость

Продается таунхаус

каталог

Продается 3-комнатная квартира

Продается 1-комнатная квартира

Сдается 3-комнатная квартира

в центре города на ул. Кропоткина. Площадь — 110/50/15 кв. м, 8-й этаж 17-этажного монолитно-кирпичного нового дома. Качественный ремонт. В квартире никто не проживал.

на ул. Летчика Замкина. Общая площадь — 46,9 кв. м, 5-й этаж 10-этажного монолитно-каркасного дома. Квартира с отделкой, меблирована.

в центре Воронежа. Общая площадь — 112 кв. м. Евроремонт. Паркинг. Полностью меблирована.

Стоимость: 7 450 000 руб. Тел.: (473) 290-68-17, 229-25-09

Стоимость: 3 000 000 руб. Тел.: (473) 228-86-86, 294-00-03

Стоимость: 60 000 руб./мес. Тел. +7 910-342-43-85

Продается новый дом

Продается коттедж

Продается 4-комнатная квартира

в коттедже на ост. «Березовая Роща», Центральный район. Общая площадь — 208,5 кв. м, 2 уровня, дому 5 лет. Черновая отделка. Гараж — 19,8 кв. м. Огороженная территория. Вид права — собственность.

Стоимость: 7 000 000 руб. гараж — 700 000 руб. Тел. (473) 240-80-40

Продается 4-комнатная квартира

WWW.CITADEL-V.RU

жилая недвижимость

приглашает

коттеджного типа в Центральном районе (200 м от пл. Ленина). Общая площадь 590 кв. м, 4 уровня (1-й уровень — гараж), 4,5 сотки земли. Черновая отделка. Панорамный вид. Возможна продажа по частям на 2 хозяина. Рассматривается обмен.

в Советском районе Воронежа, п. Тепличный. Общая площадь — 360 кв. м, жилая — 220 кв. м, кухня — 19 кв. м.

2 уровня, евроотделка. Земельный участок — 6 соток. Благоустроенная территория. Хорошие подъездные пути. В шаговой доступности остановка общественного транспорта.

Стоимость: 12 500 000руб. Тел.: (473) 290-68-17, 254-13-69

Стоимость: 8 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 254-13-69

Продаются 3-комнатные квартиры

в коттедже на улице Ломоносова. Площадь — от 110 кв. м до 125 кв. м.

2–5 этажи 7-этажного кирпичного коттеджа. Черновая отделка, пластиковые окна, витражное остекление балконов, индивидуальная система отопления. Огороженная территория. Паркинг — 800 000 руб. Вид права — собственность. Стоимость: 4 400 000 руб. Тел.: + 7 920-210-38-23; (473) 229-80-98, 228-67-67 E-mail: aandreynik@yandex.ru

72

Продается дом на ул. Чапаева

недалеко от остановки. Общая площадь — 230 кв. м, 5 комнат, 2 с/у. Дом кирпичный, в двух уровнях, с частичной отделкой. Введен в эксплуатацию. Прилегающий участок земли — 5,4 сотки.

Стоимость: 7 500 000 руб. Тел. (473) 230-07-88

РИЕЛТОРОВ с опытом работы тел: +7 (473) 228-42-79 e-mail: personal@citadel.vrn.ru

на ул. Лизюкова (район ТЦ «Аксиома»), Коминтерновский район. Общая площадь — 79,3 кв. м, жилая — 52,9 кв. м, кухня — 8 кв. м, 7-й этаж 10-этажного панельного дома. С/у раздельный, просторный холл, лоджия. Во дворе детская площадка, рядом два детских сада, школа, лицей, ТЦ, банк. Возможно под ипотеку. Стоимость: 3 300 000 руб. Тел.: (473) 232-15-72, + 7 980-247-64-11

Продается кирпичный дом

на улице Сергея Лазо (Ленинский район, между ул. Краснознаменной и Моисеева).

• высота потолков 3 м; • автономное отопление; • биметаллические радиаторы отопления; • пластиковые окна; • кровля: металлопрофиль; • входные двери: металлические; • наружные стены: лицевой кирпич. Стоимость: 12 000 000 руб. (Торг) Тел.: (473) 220–55–48, +7 910 341–03–66, +7 920 420–33–23

Продается 3-комнатная квартира

в «Петровском пассаже», 142 кв. м, 3-й этаж 8-этажного дома, панорамный вид на водохранилище, черновая отделка. Возможна рассрочка через управление Росреестра.

Стоимость: 13 500 000 руб. Тел.: (473) 238-62-01, 220-44-00 www.citadel-v.ru

#58 СЕНТЯБРЬ 2012

Продается 3-комнатная квартира

Продается 3-комнатная квартира

Продается 3-комнатная квартира

на ул. Вайцеховского (район «Петровского пассажа»). Общая площадь — 290 кв. м, 5 комнат, современная качественная отделка. Встроенная мебель, сауна, гараж на 2 авто. Удобное месторасположение, рядом проспект Революции, магазины, школа, д/сад, остановка. Возможны варианты.

в новом элитном доме на ул. Алексеевского, 25, Центральный район Воронежа. Общая площадь —160 кв. м, высота потолка — 3 м, витражное остекление. Панорамный вид на водохранилище. Имеется дизайн-проект.

на ул. Кирова, 6-й этаж 9-этажного кирпичного дома, 95/62/33, лоджия, дизайнерский ремонт, пожарная и охранная сигнализации, климат. система, система «умный дом», мебель, комендант, панорамный вид из окна.

на ул. Лизюкова (СК «СТЭЛ-Инвест»). Общая площадь — 118/78/15, 10-й этаж 10-этажного дома, дому 6 лет. Хороший ремонт, интересная планировка, мебель, 2 санузла, лоджия, кладовая на техэтаже. Чистый подъезд. Рядом школы, детские сады, ТЦ «Аксиома», рынок «Молодежный».

Стоимость: 13 500 000 руб.(торг) Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Стоимость: 12 500 000 руб. Тел.: (473) 258-07-79, 229-25-09

Стоимость: 6 700 000 руб. Тел.: +7 952-548-02-61, (473) 220-44-00 www.citadel-v.ru

Стоимость: 6 200 000 руб. Тел. +7 910-732-28-78

Продается 3-комнатная квартира

Продается 3-комнатная квартира

Продается 3-комнатная квартира

Продается 4-комнатная квартира

на ул. Дзержинского. Общая площадь — 156 кв. м, кухня-столовая — 55 кв. м, 3 спальни, 2 с/узла. Высокий первый этаж. Качественный ремонт: деревянные окна, паркет, пробковые обои, теплые полы, вентиляция и кондиционер. Кухонный гарнитур, бытовая техника, сантехника. Гараж — 30 кв. м. Закрытый двор. Охрана.

в комплексе «Дубрава» на Московском проспекте. Общая площадь — 90 кв. м. Развитая инфраструктура. Ухоженный двор, рядом лес.

в Центральном районе, ул. Кропоткина.

8-й этаж 17 этажного кирпичного дома. Общая площадь — 110 кв. м, жилая — 80 кв. м, кухня — 15 кв. м. Элитная квартира в тихом центре. Развитая инфраструктура района, качественная современная отделка, теплые полы, немецкая встроенная бытовая техника.

на ул. Авиационной (Центральный р-н). Площадь: 118/76/13 кв. м. Охраняемая территория, огороженный двор и детская площадка. Замечательная планировка с великолепным панорамным видом из окон. Квартира с черновой отделкой, гаражом и витражным остеклением лоджий

Стоимость: 18 000 000 руб.(торг) Тел.: (473) 228-82-99, +7 903-858-82-99

Стоимость: 3 950 000 руб. Тел.: (473) 240-05-18, +7 920-416-39-11

Стоимость: 7 500 000 руб. Тел. (473) 200-02-02 www.transfert-vrn.ru

Стоимость: 9 700 000 руб. Тел. (473) 200-02-02 www.transfert-vrn.ru

жилая недвижимость

Продается половина коттеджа

73

каталог

Продается 2-комнатная квартира

Продается 2-комнатная квартира

в жилом комплексе «Северная Корона» Воронежа. Общая площадь — 80 кв. м, 2-й этаж 17-этажного кирпичного дома. Черновая отделка. Тамбур.

в коттедже на ул. Варейкиса, 69. Площадь — 75/46/12 кв. м, 4 этаж 5-этажного кирпичного дома.Качественный ремонт. Закрытая территория. Парковочное место.

Стоимость: 3 250 000 руб. Тел.: (473) 290-68-17, 258-07-79

жилая недвижимость

Продается современный

Стоимость: 4 200 000 руб. Тел.: (473) 290-68-17, 229-25-09

Продается часть дома

на ул. Ольминского, район Чернавского моста. Площадь — 280 кв. м, используется как развлекательный центр, 2 с/у.

в Железнодорожном районе (Отрожка) Воронежа. Площадь дома — 68 кв. м. В доме 4 комнаты, санузел. Гараж. Часть дома расположена на участке площадью 1,9 сотки.

Стоимость: 10 000 000 руб. Тел.: +7 905-655-38-24, (473) 277-99-99 www.citadel-v.ru

в комплексе «Северная корона» Коминтерновского района. Общая площадь — 135 кв. м, 9 этаж 10-этажного дома, 4 комнаты. Дизайнерский ремонт, 2 балкона, вид на лесной массив, развитая инфраструктура, частично меблирована.

Стоимость: 28 000 000 руб. Тел.: (473) 293-33-33, 256-76-42

Стоимость: 8 000 000 руб. Тел.: (473) 240-05-18, +7-920-416-39-11

Стоимость: 2 500 000 руб. Тел.: (473) 2-92-82-89, 2-28-67-67

Продается 4-комнатная квартира

Продается 2-уровневая квартира

2‑этажный коттедж в тихом центре Воронежа (район Университетской площади). Общая площадь — 202 кв. м, жилая — 80 кв. м, кухня — 29 кв. м, 4 комнаты, 3 санузла. Благоустроенный участок — 3,7 сотки, с видом на водохранилище. Центральные коммуникации, гараж с подвалом.

74

Продается коттедж

Оформление кредитов в короткие сроки

в коттедже на ул. Сакко и Ванцетти. 3-й этаж 3-этажного кирпичного дома, общая площадь — 140/80/19. Евроотделка, итальянская мебель, паркинг на две машины.

Тел.: (473) 229–60–11 +7 919–245–77–70 Стоимость: 7 100 000 руб. Тел. (473) 240-80-40

жилая недвижимость

#58 СЕНТЯБРЬ 2012

75

каталог

Продается коттедж

Продается коттедж

Продается дом в Подгорном

на ул. Марата (район Чижовского плацдарма ). Общая площадь—240 кв. м, 2 этажа и мансарда. Отделка, встроенная мебель, гараж, дополнительная парковка во дворе. Зона отдыха с беседкой и мангалом. Все коммуникации. Земельный участок — 4 сотки. Рядом остановка, магазины и т.д.

на ул. Выборгской, 6 комнат, 280/140/19,5 кв. м, 4 уровня + мансарда, дом кирпичный, гараж на 2 авто, пластиковые окна, автоматические ворота, чистовая отделка, тихое место, асфальт, участок 7 соток.

Площадь — 225 кв. м, гараж на 2 машины. Свет, газ, отопление, вода в доме, 2 этажа, участок — 8 соток, огорожен.

Стоимость: 15 500 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Продаются две квартиры

жилая недвижимость

в двухквартирном кирпичном коттедже на ул. Выборгской. Площадь — 253 кв. м и 267 кв. м. В каждой квартире: отдельный вход, 5 жилых комнат, гараж на 2 авто. Автоматические ворота. Документы готовы.

Стоимость квартиры: 10 000 000 руб. Тел.: (473) 256-50-35, +7 910-341-20-09

76

Стоимость: 12 000 000 руб. Тел.: (473) 228-89-29, 277-99-99 www.citadel-v.ru

Продается танхаус

в центре города на ул. Таранченко. Площадь — 300 кв. м, 4 уровня, паркинг на 2 автомобиля. Черновая отделка, все коммуникации подведены, без внутренней разводки.

Стоимость: 8 900 000 руб. Тел. (473) 256-84-89 www.vbnvrn.ru

Продается 3-комнатная квартира

Стоимость: 6 500 000 руб. Тел.: (473) 240-58-73, +7 952-548-07-47

на ул. Кропоткина, 5-й этаж 6-этажного дома, 135/70/17,5, лоджия застеклена, 4 лождии, 2 с/у, квартира в 2 уровнях, 5–6-й этажи, дорогой современный ремонт, в стоимость входит мебель: детская, спальня, кухня со встроенной техникой, сплит-система; закрытый двор, гараж в 5 мин. ходьбы в гаражном кооперативе, гараж в стоимость квартиры не входит. Стоимость: 10 500 000 руб. Тел.: (473) 256-31-61, 277-99-99 www.citadel-v.ru

Продается 3-комнатная квартира

Продается 3-комнатная квартира

в центре Воронежа (район площади Ленина). Общая площадь — 129 кв. м, 2-й этаж 7‑этажного элитного дома. Закрытый охраняемый двор, парковочное место, консьерж, видеонаблюдение. Качественная отделка выполнена с использованием лепнины. Кабельное телевидение, Интернет.

в Центральном районе («Петровский пассаж»). Общая площадь — 124 кв. м. Панорамное остекление лоджий. Прекрасный вид на Петровский сквер и фонтан. Гараж на 2 авто.

Стоимость: 19 600 000 руб. Тел. (473) 293-33-33

Стоимость: 13 000 000 руб. Тел.: (473) 2580-779, 229-25-09

#58 СЕНТЯБРЬ 2012

Продается 2-комнатная квартира

Продается 3-комнатная квартира

на ул. Владимира Невского, 1-й этаж 10-этажного кирпичного дома. Общая площадь — 61 кв. м, жилая — 38 кв. м, кухня — 10 кв. м. Высокий этаж, отличное состояние, хороший ремонт, большой подвал.

Площадь — 140 кв. м. Дом новый, расположен в Центральном районе. Закрытый охраняемый двор. Эксклюзивная качественная отделка. Индивидуальное отопление. Гараж на два авто. Собственность. В квартире никто не жил, продается с мебелью.

Стоимость: 3 420 000 руб. Тел. (473) 200-02-02 www.transfert-vrn.ru

Стоимость: 12 000 000 руб. Тел. (473) 228-73-17

Продается 2-комнатная квартира

Продается 3-комнатная квартира

в центре Воронежа на ул. Авиационной, 17 (р-н Покровской церкви). Общая площадь — 89 кв. м, 3-й этаж 8-этажной секции. Черновая отделка. Охраняемая, закрытая территория. Видеонаблюдение. Детская площадка. Гараж. Вид на водохранилище. Срочно.

Стоимость: 5 500 000 руб. гараж — 1230 000 руб. Тел. (473) 290-68-17

Продается 1/2 дома

в Коминтерновском районе, ул. Кораблинова. 3-этажный кирпичный дом в элитном месте. Площадь — 289,8/109,8/22 кв. м, ремонт сделан частично, все удобства, во дворе бассейн, баня, охраняемая территория.

Стоимость: 12 000 000 руб. Тел. (473) 200-02-02 www.transfert-vrn.ru

Продается квартира в коттедже

на ул. Коммунаров, 4-й этаж 5-этажного кирпичного коттеджа, площадь — 226 кв. м, лоджия, свободная планировка, без отделки, дизайн-проект, второй этаж мансардный, терраса, АГВ, возможность приобретения паркинга — 28 кв. м. Стоимость: 8 000 000 руб. Тел.: +7 951-541-35-59, (473) 220-44-00 www.citadel-v.ru

Продается 2-комнатная квартира

в центре города на ул. Станкевича, 7 (АКИБАНК). 5 этаж 9-этажного дома, 129 кв. м. В квартире сделан ремонт. Мебель остается.

на ул. Софьи Перовской. 6-й этаж 6-этажного кирпичного дома, 72 кв. м, лоджия, дизайнерский ремонт, кухнястоловая, живописный вид на водохранилище, охраняемый, закрытый двор.

в центре города Воронежа. Общая площадь — 75 кв. м, 3-й этаж 4-этажного нового коттеджа. Черновая отделка. Витражное остекление. Дом сдан.

Стоимость: 17 000 000 руб. Тел. (473) 256-84-89 www.vbnvrn.ru

Стоимость: 5 000 000 руб. Тел.: (473) 256-31-61, 277-99-99 www.citadel-v.ru

жилая недвижимость

Продается квартира в коттедже

Стоимость: 3 800 000 руб. Тел. (473) 290-68-17

77

каталог

Продаю 1/2 коттеджа

Продается 2-этажный дом

в п. Репное, Железнодорожный район Воронежа. Общая площадь — 517 кв. м. Участок — 8,5 сотки. Гараж на 2 авто. Коммуникации на участке. Черновая отделка. Широкая улица.

в п. Новая Усмань ( 17 км от Воронежа). Общая площадь — 270 кв. м, (5 комнат). Качественная 100%-ная отделка. Встроенная мебель, техника. Участок — 17 соток. Надворные постройки, плодоносящий сад. Капитальный гараж. Готов для Вашего проживания.

на берегу реки Воронеж в Рамонском районе (рыбацкий поселок Радчино). Площадь — 40,9/22,1/13,3 кв. м. Пристань —10 м, зона отдыха, есть возможность новой постройки. В поселке продуктовый магазин, автостоянка, пляж.

Стоимость: 7 000 000 руб. Тел.: (473) 290-68-17, 229-25-09

Стоимость: 8 500 000 руб. Тел.: (473) 290-68-17, 229-25-09

Стоимость: 4 500 000 руб. Тел.: (473) 232-15-72, +7 980-247-64-11

Продается коттедж

Площадь — 260 кв. м, в двух уровнях, п. Новая Усмань, ул. Октябрьская, в элитном районе с закрытой охраняемой территорией (шлагбаум), на берегу реки Усманки. Имеется собственный причал. Встроенный гараж. Участок 40 соток.

Стоимость: 22 000 000 руб. Тел. +7 910-345-66-01

Италия, озеро Гарда

загородная недвижимость

Продается 2-этажный коттедж

Озеро Гарда — жемчужина Северной Италии, уникальный климат, близость к историческим центрам (Верона, Венеция, Милан), термальные, горнолыжные курорты, яхт-клубы и гольф-поля, прекрасное место для ценителей итальянской кухни и вина. Лучшее место для второго дома. Более подробная информация по контактному телефону. Стоимость: от 130 000 руб./кв. м Тел. +7 909-215-05-55

78

Продается 3-уровневый коттедж

Общая площадь — 360 кв. м. Дорогая качественная отделка, дом полностью меблирован. Участок — 4 сотки, 2 гаража. В доме на первом этаже большая кухня-столовая, комната отдыха, гостинная; на втором этаже большая ванная комната, большой холл, 3 комнаты, кабинет, кладовая — 13 кв. м; 3-й этаж отделан деревянной рейкой; цокольный этаж можно использовать как тренажерный зал. Во дворе баня, бассейн, зона для барбекю, зона отдыха. Стоимость: 16 000 000 руб. Тел. +7 980-555-55-02

Продается дом

Продается дом

в с. Чертовицы (р-н санатория Дзержинского). Общая площадь — 420 кв. м, жилая — 90 кв. м, кухня-столовая — 45 кв. м, кабинет, спортзал, подсобные помещения, европейская отделка. Кухонная мебель и бытовая техника. Благоустроенный земельный участок — 1500 кв. м, летняя кухня, баня, бассейн, два гаража. Центральные коммуникации. Система видеонаблюдения. Тротуарная плитка. Асфальтированный подъезд. Собственность. Стоимость: 26 000 000 руб. Тел. (473) 256-88-34

Продается коттедж

ПРОДАЙ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ Прием объявлений в каталог и размещение на сайте www.invoronezh.ru/in

в пос. Репное, «Большая Заячья поляна». Общая площадь — 135,9 кв. м, жилая — 110 кв. м, кухня-гостиная — 37 кв. м. Земельный участок — 8 соток. Современная планировка. Черновая отделка. Вид права — собственность.

По телефонам: +7 (473) 220–80–04, 220–81–04 Стоимость: 6 300 000 руб. Тел.: (473) 228-67-67, 229-80-98

Продается дом

Воронежская область, Рамонский район, с. Ямное. 5 комнат, общая площадь — 286 кв.м, жилая площадь — 120 кв.м, площадь кухни — 20 кв. м. Площадь участка 5 соток. Современный ремонт, на участке ландшафтный дизайн.

Липецкая область, Хлевенский р-н, с. Синдякино, 1-этажный кирпичный дом, четыре комнаты, площадь — 120/60/12 кв. м, участок — 30 соток, расположен практически на берегу реки Воронеж. На участке имеются баня, сарай и насосная. В доме есть все коммуникации.

Стоимость: 16 000 000 руб. Тел. (473) 200-02-02 www.transfert-vrn.ru

Стоимость: 4 700 000 руб. Тел. (473) 200-02-02 www.transfert-vrn.ru

Продается коттедж

Площадь — 540 кв. м (кирпич) , участок— 25 соток, 39 км до города. В 5 минутах от центра Хохла. Тихое место, асфальт до дома, речка в 200 м от участка, лес, пруд в двух км. Вентфасад, крыша — «ондулин», дымоходы, котел — 100 кВт). 3 этажа плюс мансарда (100 кв. м). 5 комнат от 25 до 40 кв. м, 3 санузла. На первом этаже две сауны, бассейн, кухня — 25 кв. м, гостиная — 140 кв. м, высота потолка — 6 м. Стоимость: 15 500 000 руб. Тел. (473) 256-93-55 www.vbnvrn.ru

каталог

Продается дом

Пос. Ямное, ул. Дорожная. Общая площадь — 300 кв. м, без внутренней отделки, пластиковые окна, свет, газ по улице, гараж, стройматериалы, 16 соток земли, престижное соседство.

Стоимость: 8 500 000 руб. Тел. (473) 2919-776

Продается дом

в пос. Репное , ул. Пшеничная, 14. Площадь — 238 кв. м, 2-этажный, новый, гараж на 2 автомобиля, газ, вода, свет, канализация, отделка под обои и ламинат, теплые полы, пластиковые окна, автоматические ворота, участок — 15 соток, рядом лес.

Продается дом в п. Ямное

в элитном живописном месте. Три уровня, общая площадь — 300 кв. м, пять комнат, кухня-гостиная — 20 кв. м, в цокольном этаже — бильярдная, хозяйственные помещения. Гараж на два автомобиля, баня, земельный участок — 10 соток, территория ухоженная. Дому 9 лет.

Стоимость: 18 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 240-80-40

Коттедж в поселке 1 Мая

> ул. Осенняя, 27; > Общая площадь — 190 м2; > Новый уютный дом; > Коммуникации подведены; > 100%-ная отделка; > Гараж; > Участок 10 соток. Стоимость: 6 000 000 руб. Тел.: (473) 222-33-77, 222-33-88, 225-17-37, 235-06-55, +7 908-132-61-19

Продается коттедж

в п. 1 Мая Советского района Воронежа. Общая площадь — 438 кв. м, 3 уровня. Современная планировка, дизайнерская отделка. В цокольном этаже — сауна, бассейн, бильярд. Гараж на 2 авто, участок — 5 соток.

Продается современный дом

в пос. Сомово, центр. Общая площадь 380 кв. м, 3 уровня. Дом меблирован: итальянская мебель в отличном состоянии. 3 комнаты, кухня — 35 кв. м, рабочий кабинет, гостиная с камином, спортзал, прачечная, сауна. Телефон, Интернет. Гараж. Земельный участок — 6 соток, ландшафтный дизайн, зона барбекю. Центральные коммуникации, асфальтированный подъезд. Система видеонаблюдения. Собственность. Стоимость: 20 000 000 руб. (торг) Тел.: (473) 288-299, 254-13-69

Коттедж в поселке Ямное

ПРОДАЙ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ Прием объявлений в каталог и размещение на сайте www.invoronezh.ru/in

> ул. Ленина, 5; > Общая площадь 310 кв. м; > Новый уютный дом; > Коммуникации подведены; > Черновая отделка; > Гараж; > Участок 36 соток.

По телефонам: +7 (473) 220–80–04, 220–81–04

загородная недвижимость

Стоимость: 9 000 000 руб. Тел. +7 920-229-31-97

80

Стоимость: 18 500 000 руб. Тел. (473) 292-30-85

Стоимость: 17 200 000 руб. Тел.: (473) 222-33-77, 222-33-88, 225-17-37, 235-06-55

загородная недвижимость

#58 СЕНТЯБРЬ 2012

81

каталог

Продается коттедж

Продается дом в 2 уровнях

в пос. Новая Усмань, ул. Колхозная, кирпичный, 267/100/19, в 2 уровнях, 5 комнат, окна пластиковые, газ и вода в доме, автономное отопление, участок — 20 соток с фруктовыми деревьями, 2 гаража на 4 автомобиля; до дома асфальт, рядом школа, до реки — 500 м, экологически чистый район, в 30 мин. езды от Воронежа.

в с. Латное (пригород Воронежа) со встроенными нежилыми помещениями. Общая площадь — 336,4 кв. м. Земельный участок — 14,48 кв. м. Современная планировка. Отделка под чистовую. Летняя кухня, бассейн, баня. Два гаража. Вид права — собственность.

Стоимость: 7 600 000 руб. Тел.: (473) 259-50-27, 277-99-99 www.citadel-v.ru

Стоимость: 8 000 000 руб. Тел.: +7 920-210-38-23, (473) 229-80-98 E-mail: aandreynik@yandex.ru

Продаются три квартиры в таунхаусе

загородная недвижимость

на ул. Воронежской, совхоз «Воронежский», Новоусманский район, 10 км от Машмета: 1) 3-комнатная квартира, 112,9/62,5/27,2, 100%-ная отделка, участок — 4,73 сотки; 2) 5-комнатная квартира, 152,4/88,1/26,8, 100%-ная отделка, участок — 3,62 сотки; 3) 6-комнатная квартира, черновая отделка, 204/28,5/26,8, участок — 6,65 сотки. Стоимость: 1) 3 400 000 руб.

2) 3 900 000 руб. 3) 4 100 000 руб. (торг.) Тел.: (473) 294-90-14, 277-99-99 www.citadel-v.ru

82

Продается дом

Продается 2-этажный коттедж

Продается коттедж

в пос. Репное. Общая площадь — 200 кв. м. Чистовая отделка. Участок — 8 соток. Собственность

в пос. Репное, ул. Яблоневая. Площадь — 350 кв. м, 3 уровня, 7 комнат. Все удобства. Участок — 15 соток.

Стоимость: 12 500 000 руб. Тел. (473) 229-12-99

Стоимость: 8 800 000 руб. Тел.: (473) 290-63-72, 277-99-99 www.citadel-v.ru

Продается дом

Продается 2-уровневая дача

в пос. Чертовицы, 130 кв. м, 4 комнаты, меблирован, терраса, веранда, гараж, участок 8 соток облагорожен, плодоносящий сад, свет, вода и газ централизованно, генератор, прекрасный вид, до реки 5 минут.

в Советском районе, п. 1 Мая, ул. Дачная, 4 комнаты, 243 кв. м, кухнястоловая — 27,5 кв. м, холл — 25 кв. м, 2 этажа, кирпичный, цоколь, благоустроенный участок 9 соток, необычная планировка, гараж.

в пос.Чертовицы Воронежской области. Общая площадь — 73 кв. м.

1-й этаж — кухня, гостиная, с/у. 2-й этаж — спальная комната. Земельный участок — 15 соток. Все коммуникации, газ по улице.

Стоимость: 7 200 000 руб. Тел. + 7 910-738-58-58

Стоимость: 7 900 000 руб. Тел. (473) 200-02-02 www.transfert-vrn.ru

Стоимость: 2 500 000 руб. Тел.: (473) 2580-779, 229-25-09

загородная недвижимость

#58 СЕНТЯБРЬ 2012

83

каталог

Продается коттедж

в пос. Репное, район обкомовских дач. Общая площадь — 560 кв. м, жилая — 270 кв. м.

3 этажа. Современная планировка. Цокольный этаж — спортзал, сауна, джакузи, прачечная, кладовка, овощехранилище, бойлерная. Гараж на 2 авто. Земельный участок — 20 соток. Беседка для барбекю, детская игровая площадка. Огороженная и охраняемая территория. Вид права — собственность. Стоимость: 37 000 000 руб. Тел.: +7 920-210-38-23, (473) 229-80-98, 228-67-67 E-mail: aandreynik@yandex.ru

Продается 1/2 коттеджа

в жилом массиве Лесная поляна. Общая площадь — 260 кв. м, большая кухня-столовая, 4 спальни, кабинет. Современная отделка. Гараж, отдельно стоящая баня. Земельный участок — 3,3 сотки, возможно расширение. Дом расположен в экологически чистом районе города, рядом лесной массив. Удобные подъездные пути. Центральные коммуникации.

загородная недвижимость

Стоимость: 8 500 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

84

Продается дом

Воронежская обл., Новоусманский район, Н. Усмань, ул. Октябрьская. Три комнаты, площадь: 406/66/10 кв. м. На живописном земельном участке площадью — 48 соток расположены: 1-этажный жилой дом площадью 162 кв. м и дом 132 кв. м (с бассейном 7х3 м), хозблок, два гаража. Участок расположен на берегу реки Усманки, с индивидуальным пляжем. Все коммуникации: свет, газ, вода, эко-канализация. Стоимость: 11 000 000 руб. Тел. (473) 200-02-02 www.transfert-vrn.ru

Продается коттедж

Продается 2-уровневый коттедж

Продается дом

в пос. Отрадное. Общая площадь дома — 160 кв. м, площадь участка — 10 соток, 4 комнаты (можно сделать 5-ю комнату). Современная планировка, просторный холл. Кухня-столовая — 17 кв. м, кухнягостиная, есть спальня на 1-м этаже и кабинет площадью 18 кв. м, навес для авто, балкон, терраса, все коммуникации, Интернет, телефон, продаю.

в пос. Ямное (10 км от Воронежа). Общая площадь — 196 кв. м. Три комнаты площадью 65 кв. м, кухня — 20 кв. м, с/у — 5 кв. м. В цокольном этаже гараж, подсобные помещения, котельная. Коммуникации. Готовность дома — 50%. Участок 8 соток.

Стоимость: 5 300 000 руб. Тел. +7 980-555-55-00

Стоимость: 5 200 000 руб. Тел. (473) 2300-788

Продается 1/2 дома

в пос. 1 Мая Воронежской области. Общая площадь — 411 кв. м.

1-й этаж — кухня, столовая и гостиная.

2-й этаж — 2 спальни. Высота потолков 3 м. Центральные коммуникации. Две котельные, подсобные помещения в цокольном этаже. Гараж на 3 авто. Благоустроенный участок. Можно приобрести часть дома.

в пос.1 Мая, площадь — 316 кв. м.

4 уровня. Отделка под чистовую. Участок — 7 соток.

Стоимость: 16 000 000 руб. Тел. (473) 229-12-99 E-mail: 2291299@mail.ru

Стоимость: 9 000 000 руб. Тел. (473) 256-84-89 www.vbnvrn.ru

Продается дом в пос.Чертовицы

Рамонского района. Общая площадь — 110 кв. м. 2-й этаж — мансардный. Гараж — 40 кв. м. Земельный участок — 20 соток. Коммуникации. Плодоносящий сад, беседка — дикий камень, место под мангал. До реки 300 метров.

Стоимость: 5 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 254-13-69

загородная недвижимость

#58 СЕНТЯБРЬ 2012

85

каталог

Продается коттедж

Продается дача

Продается дом-дача

Продается усадьба

в Белгородской области. Общая площадь — 250 кв. м. Разработана по индивидуальному проекту. Эксклюзивный дизайн интерьера. Система видеонаблюдения. На территории — барбекю, сауна, бильярдная комната, бар. Все коммуникации подведены, своя котельная. Другие варианты.

в Рамонском районе, с. Репное, в 30 км от Воронежа. Дом площадью 70 кв. м, 4 комнаты, терраса. Имеются отдельно стоящие гараж, баня. Участок 55 соток, до озера 100 метров. Отличные подъездные пути, асфальт.

в с. Савицком Липецкой области (75 км от Воронежа). Дом деревянный — брус, 3 комнаты, кухня. Коммуникации, газ по улице. Своя скважина, яма. Участок — 9 соток. Живописный вид, рядом лес, до реки Воронеж минута ходьбы.

в 10 км от Воронежа. На земельном участке площадью 47 соток расположены: основное здание — 990 кв. м, в 3 уровнях, с частичной черновой отделкой. Капитальный, отдельно стоящий гараж на 4 авто в 3 уровнях. Отдельно стоящая кирпичная баня, летняя кухня с холодной пристройкой, с мангалом, беседка, бассейн. Территория спланирована, огорожена кирпичным забором. Все коммуникации. Готовность дома 70%.

Стоимость: от 10 000 000 руб. Тел. +7 950-715-08-99

Стоимость: 2 800 000 руб. Тел. +7 920 229 54 54

Стоимость: 2 000 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Стоимость: 35 000 000 руб. (торг) Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Новый коттедж в поселке Ямное

Продается загородная усадьба

в Рамонском районе Воронежской области. Общая площадь — 85 соток. Экологически чистый район. В 20 мин. от города, рядом сити-парк «Град». На участке многолетние сосны и березы, озеро диаметром 24 метра. Современная конюшня, птичник, гостевой дом, спортзал, теплая беседка для отдыха и барбекю, 2 гаража, ротонда. Удобные подъездные пути. Фундамент и проект дома.

Стоимость: 17 000 000 руб. (торг) Тел.: (473) 256–78-81, 293–15-65

Стоимость: 30 000 000 руб. Тел.: (473) 2-400-518, 228-86-86

загородная недвижимость

Современная планировка. Общая площадь — 330 кв. м, черновая отделка. Отдельный гараж на 2 авто, участок — 15 соток, благоустроен. Возможна чистовая отделка. Все коммуникации подключены. Огорожен, подъезд — асфальт. Возможна чистовая отделка.

86

Продается дом

на хуторе Ветряк, площадь — 300 кв. м, участок — 6,5 сотки. Под индивидуальное жилье, бани, развлекательный центр.

Стоимость: 10 000 000 руб. Тел. (473) 256-84-89 www.vbnvrn.ru

Коттедж в Воронежской области

в пос. Новая Усмань, элитный район, состояние отличное, рядом река (первая линия). Площадь — 180 кв. м, выполнен в трех уровнях. Коттедж меблирован, итальянская мебель в отличном состоянии. Участок — 17 соток, надворные постройки, фруктовый сад. Имеются свой котел, сливная яма, генератор. Стоимость: 20 000 000 руб. Тел.: (473) 292-82-89, 228-67-67

#58 СЕНТЯБРЬ 2012

Избранное Автосалоны и сервисы Ауди Сервис Воронеж

Виннер-В (Ford)

Номос банк

АВТОГРАД плюс (Land Rover, Jaguar)

Агентства недвижимости Недвижимость и КРЕДИТ

ул. Карла Маркса, 68 тел. 239-56-63

пл. Ленина, 3 тел. 220-80-80

ул. 20 лет Октября, 78 тел. 271-21-04

Адвекс

ИнвестТоргБанк

ЮПИКС.недвижимость

ЦентральноЧерноземный Банк

ул. Остужева, 64 тел. 2217-777

Ленинский пр., 156 тел. 224-32-85

Тойота Центр Воронеж ул. Остужева, 64 тел. 244-60-60

Сервисный Центр «Лексус»

Среднемосковская,6 тел. 259-97-00

АврораАвто (MercedesBenz, Infinity, Nissan)

СОТА

ул. Изыскателей, 39 тел. 261-77-77

ул. Владимира Невского, 48 тел. 235-04-05 ул. Домостроителей, 45 тел. 239-12-70 ул. Кольцовская, 2 тел. 255-72-82 Ленинский пр., 3 тел. 248-55-68 пр. Труда, 123 тел. 220-41-05

ГК Мартен

ТРАСТ

Ринг Авто (Hundai)

ул. 9 Января, 221 тел. 262-90-90

Модус-Воронеж

ул. Ворошилова, 7а тел. 239-32-50

Оптима

3-й км автодороги Воронеж — Москва тел. 233-30-03

ул. Кардашова, 5, оф. 2 тел. 239-94-15

Мотор-Ленд (Volvo)

ул. 45-й Стр. Дивизии, 232 тел. 2425-222

ул. Карла Маркса, 112 тел. 277-99-99 ул. Плехановская, 52 тел. 220-44-00

КМ/Ч Воронеж

Риэлт-сервис

Цитадель

ул. Изыскателей, 29 тел. 8-800-3333333

ул. Плехановская, 45 тел. 277-27-39

Автоцентр ГАУС (VW)

Центр Правового обеспечения сделок с недвижимостью

ул. Ленина, 96 тел. 272-77-77

Автомир-Воронеж (Opel, Chevrolet, Skoda)

Полный список всех мест распространения: www.invoronezh.ru/in

ул. Студенческая, 31 тел. 277-67-52

ул. Выборгская, 132д тел. 239-32-32

ул. Дорожная, 12 тел. 278-85-85, ул. Дорожная, 6 тел. 225-79-63 ул. Дорожная, 8 тел. 263-44-50

Журнал распространяется бесплатно по системе адресной доставки и фирменных стоек в респектабельных местах города.

Ленинский пр., 156 тел. 253-44-63

ул. Дорожная, 11б тел. 239-83-98

Авто Стиль

ул. Изыскателей, 29 тел. 260-45-26

Крона-Моторс (Skoda) ул. Изыскателей, 29 тел. 260-45-55

М Стиль (Mazda)

ул. Изыскателей, 39 тел. 261-55-55

РРТ-Воронеж (Subaru)

ул. 45-й Стр. Дивизии, 1в тел. 233-39-99

Витесс-Авто (Peugeot)

ул. Никитинская, 24а тел. 252-52-51

Формула BP (Renault)

ул. Остужева, 68 тел. 247-59-00

ул. Плехановская, 59 тел. 271-51-40

Аксиома

ул. Пушкинская, 4 тел. 271-72-73

Азбука Недвижимости

ул. Карла Маркса, 92 тел. 233-39-00

Виан

ул. Кирова, 11 тел. 233-35-73

Дом Люкс

ул. Ф. Энгельса, 72 тел. 239-30-20

Лига-Х

пл. Ленина, 14 тел. 239-90-90

Банки, страховые компании МДМ Банк ОАО КБ

пл. Ленина, 14 тел. 220-52-40

ул. Плехановская, 35 тел. 261-14-67

Росбанк

ПромСвязьБанк

ул. 25 лет Октября, 33 тел. 261-60-64/3

ул. 9 Января, 28 тел. 272-72-22

ЮНИКРЕДИТ БАНК

ул. Комиссаржевской, 13 тел. 220-53-64

Траст Капитал Банк

ул. Красноармейская, 52 тел. 296-99-55

Альфа-Банк

пр. Революции, 38 тел. 251-23-00

Роспромбанк КБ ООО

ул. 45-й Стр. Дивизии, 129 тел. 271-00-49

Банк ВТБ24

ул. Кольцовская, 31 тел. 261-24-24

УРАЛСИБ Страховая группа

пр. Труда, 65 тел. 251-97-47

АльфаСтрахование

ул. Ленина, 96 тел. 220-52-95

Бизнес-ценры Кристал Сити

ул. Куцыгина, 17 тел. 269-74-05

Московский

Московский пр., 4 тел. 261-01-09

Тезис

ул. Свободы, 69 тел. 277-06-21

КапиталЪ

ул. Свободы, 69а тел. 269-99-99

Мегион

пр. Труда, 65 тел. 239-37-00

Гостиницы АРТ Отель

ул. Дзержинского, 5б тел. 239-92-99

Петровский Пассаж

ул. 20-летия ВЛКСМ, 54 тел. 255-60-70

87

адреса распространения журнала «ИН»

Избранное Бенефит Плаза

ул. Вл. Невского, 29 тел. 269-58-98

Амакс Парк

Старик Хоттабыч

ул. Среднемосковская, 32б тел. 235-51-45 ул. Среднемосковская, 31 тел. 239-54-84

Арбат

Сквирел

ул. Среднемосковская, 7 тел. 239-00-90

ул. Хользунова, 12 тел. 234-97-97

Ажур

Интерьерный вопрос

Россия

ул. Среднемосковская, 14 тел. 252-06-82

ул. Кольцовская, 54 тел. 239-03-89

ТД «Стройдвор»

Салоны красоты, фитнес-клубы Onissteel

ул. 25 лет Октября, 40г тел. 239-58-68

ИКС-ФИТ.Платинум

Portofino

ул. Лизюкова, 35б тел. 227-22-33

Publica Fitness

Феникс

Cалон мебели «Юнион»

Княжна Дарья

ул. Димитрова, 74 тел. 226-58-37

ул. Вл. Невского, 13б тел. 225-11-01

Уют-Центр

IDEAL LANE

ул. Большая Стрелецкая, 17 тел. 220-75-45

Дистрибьюторы Дорожный Центр Внедрения (СВ-вагоны) ул. 45-й Стр. Дивизии, 127 тел. 224-71-74

Авиакомпания «Полет»

пр. Труда, 123 тел. 275-79-25

Интерьер Кухонная студия Rational

ул. 20 лет Октября, 59 тел. 261-16-00

Дизайн-студия «Кухни Бачио»

ул. Донбасская, 23 тел. 277-79-00

Cалон штор «Флер» ул. Карла Маркса, 66 тел. 254-66-41

«Мега»

ул. Куколкина, 32 тел. 259-79-79 ул. Студенческая, 14 тел. 235-63-28

Мебель Италии

Ленинский пр, 78 тел. 250-74-28

Invago

Московский пр., 93/2 тел. 266-37-07

Салон «Татьянин День»

ул. Никитинская, 42 тел. 271-74-24

DomInArt

ул. Театральная, 24 тел. 235-63-28

Cалон керамики «Грани»

ул. 45-й Стр. Дивизии, 232 тел. 269-50-95

88

ул. Космонавтов, 2и тел. 239-16-16

Бутики, магазины Монте Россо

ул. Студенческая, 17 тел. 239-10-20

Московский пр., 129п тел. 269-55-70

Ле Локль

ул. Кольцовская, 35 тел. 257-93-19 ул. 20 лет Октября, 90 тел. 296-99-82 ул. Героев Сибиряков, 65а тел. 239-74-58 Московский пр., 129/1 тел. 261-69-11 пр. Революции, 39 тел. 255-67-18 ТРЦ «Сити-парк «Град», тел. 260-48-13

Интервал

ул. Кольцовская, 35 тел. 257-93-19 ул. 20 лет Октября, 90 тел. 296-99-82

Золотое время

ул. Плехановская, 21 тел. 239-03-97

ДеКарт

пр. Революции, 46 тел. 252-65-65

Бельпостель

ул. Ф. Энгельса, 40 тел. 254-50-15

Dolce Vita

ул. Кирова, 24 тел. 271-21-43

Медитерра Дубль Два

Лик

ул. Комиссаржевской, 5 тел. 251-96-20

Анна Рита Н

ул. Карла Маркса, 68 тел. 2204-430

Куафер

ул. Комиссаржевской, 15б тел. 255-94-47

Клуб Босяков

пл. Ленина, 3 тел. 259-74-41

7-я Луза

ул. Красноармейская, 21а тел. 261-12-22

ул. Кольцовская, 35 тел. 251-95-95 ул. Плехановская, 50 тел. 271-93-87 ул. Театральная, 24 тел. 255-63-33

Buonvicini

ул. Дзержинского, 5б тел. 239-92-99

ул. Володарского, 64 тел. 261-61-01

пр. Революции, 23 тел. 255-09-10

пл. Ленина, 4 тел. 277-66-66

Рестораны, кафе и клубы Barhat

ул. Бакунина, 45 тел. 256-90-94

ул. Донбасская, 23а тел. 235-53-56

Фараон

ул. Студенческая, 12а тел. 251-51-41

PrimeTime

пр. Революции, 48 тел. 255-49-24

Лизет

ул. Театральная, 23 тел. 253-20-36 ул. Кольцовская, 43 тел. 276-37-23

Global Medical Center

Золотое сечение

Московский пр., 145 тел. 266-07-73

ул. Пушкинская, 22 тел. 239-33-63

Императорский фарфор

Леди Анна

ул. Платонова, 4 тел. 239-63-96

Vital

Академия Красоты

ул. Орджоникидзе, 2/4 тел. 251-95-12

Матисс

ул. Плехановская, 4 тел. 251-91-97

Soho

ул. Плехановская, 6 тел. 220-74-86

пл. Ленина, 13 тел. 239-06-51

Тифлис

ул. Никитинская, 52а тел. 239-36-00

Босфор

ул. Никитинская, 8а тел. 259-82-53

Медэксперт

ул. Г. Лизюкова, 67 тел. 264-80-45

De Bassus

ул. Плехановская, 22 тел. 259-77-22

Строительные компании СКиФ ул. Фр. Энгельса, 70 тел. 277-73-00

ВМУ-2

ул. Витрука, 15 тел. 227-72-88

Выбор

ул. Вл. Невского, 19 тел. 222-33-99

Монолитные Системы

ул. Газовая, 1а тел. 276-36-15

Московский пр., 129/1 тел. 269-55-11

Десятое Королевство

НСТ

ул. Пешестрелецкая, 145а тел. 263-60-77

Прокофий

ул. Плехановская, 44 тел. 252-33-20

Винил

Иштар

ул. Фр. Энгельса, 25в тел. 239-65-95

Варибаси

ул. Театральная, 23 тел. 255-51-55

ВДК

ул. Пушкинская, 2 тел. 295-66-95

Медучреждения АМД-лаборатории

ул. Среднемосковская, 10 тел. 271-99-77

пр. Патриотов, 24 тел. 263-94-84

ул. Плехановская, 44 тел. 259-77-99

ул. Театральная, 23 тел. 253-24-06

Прага

Парма

Paradise club

ул. Революции 1905 г., 66 тел. 259-79-29

Спортивная наб., 4 тел. 224-67-07

Фурусато

Старый город

ул. Пушкинская, 2 тел. 255-39-82

Бюргер Хаус

ул. Пушкинская, 5 тел. 251-95-59

Pro100Bar

ул. Пушкинская, 5 тел. 261-61-05

Hans, Asahi, Pride,

пр. Революции, 1а тел. 239-58-38

Воронежская Управляющая компания ул. Никитинская, 42 тел. 250-25-54

Эльтаро

пр. Революции, 6 тел. 261-60-09

Техстрой 2007

ул. Кольцовская, 72 тел. 220-58-73

СоюзКомплект

Ленинский пр., 6/3 тел. 239-45-53

ОКС «Левобережник»

Ленинский пр., 61а тел. 248-26-32

Стэл-Инвест

Московский пр., 109а тел. 256-62-36

пр. Революции, 34а тел. 253-08-08 тел. 255-99-86 тел. 255-97-05

СтройФинанс

Коллекция

ЖБИ 2

ул. Фр. Энгельса, 25б тел. 250-28-44

пр. Революции, 36/38 тел. 254-55-88

ул. Дорожная, 13 тел. 263-60-45

Фармация

Проспект

Гипрокоммундортранс

Гарант-cтоматология ул. Володарского, 70 тел. 253-27-23

FemClinic

ул. Вл. Невского, 1а тел. 274-47-77

пр. Революции, 46 тел. 290-39-04

ул. Бахметьева, 1 тел. 291-91-91

пр. Революции, 1а тел. 239-07-73

федеральное деловое издание

ВТО и строительство

ИН

№58

сентябрь 2012 Рекламно-информационное издание