ZUID
In dit magazine
BOSS Zuid in de spotlights | Je woning te gast in het bos | Floriade 2022 | De droom van de eerste kopers | Bouwen met hout | Het Central Park van Almere
Wonen in een bos is niet langer een romantisch ideaalbeeld, maar een logische ontwikkeling die past bij de tijd waarin we leven.
INHOUDSOPGAVE
06 DE NIEUWE WILDERNIS De Oostvaardersplassen zijn uniek en liggen
80 BOSS GROEIT EN BLOEIT Architect Job Kerklaan over BOSS Zuid.
bijna in je achtertuin. 84 LEUKE BOSS-WEETJES 14
WOONINSPIRATIE
Waar we allemaal over nagedacht hebben...
Trendspecialist Jan Agelink werpt een
en meer.
blik op wonen in een nieuw tijdperk. 86 DUURZAAM, SFEERVOL EN 16
DA’S PAS LEKKER LOKAAL
ENERGIENEUTRAAL
Eten, drinken, genieten!
Van verantwoord bosbeheer naar wonen in BOSS Zuid.
20 HONEY HIGHWAY Een bijensnelweg in BOSS.
88 FABELS & FEITEN Over bouwen met hout.
28
BOSS: EEN BOS MET WONINGEN Jeanette Schreurs, landschapsarchitect Copijn.
94 HET BLOEIEND MIDDELPUNT VAN NEDERLAND
32 JE WONING IS TE GAST IN HET BOS
Growing green cities tijdens Floriade Almere.
Martin Timmerman, OOKarchitecten. 96 BOSWACHTER JOHAN VAN ONNA 34 DE KOPERS VAN BOSS NOORD ‘‘Als kind wilde ik al in een boomhut wonen.’’ 40 BOSS ZUID IN VOGELVLUCHT In BOSS Zuid heb je volop keuzemogelijkheden. 42 DE WONINGEN Bekijk de woningtypes van BOSS Zuid.
“De stadsBOSSen worden het Central Park van Almere.’’ 104 OM DE HOEK VAN BOSS 10 tips voor buiten. 110 COLOFON
DE TOEKOMST VAN WONEN BEGINT IN BOSS Welkom in BOSS. Een bijzonder nieuwbouwproject in AlmereOvergooi, waar de natuur het uitgangspunt vormt bij al onze dromen en plannen. Hier creëren we de woonomgeving van de toekomst. Groen, klimaatadaptief en biodivers, met alle ruimte voor een weelderige flora en fauna. Een geweldige plek om straks te kunnen wonen. Het begon allemaal met een stuk landbouwgrond aan de rand van het Almeerse Cirkelbos. Samen met een boswachter van Staatsbosbeheer gingen we op ontdekkingstocht en leerden we veel over alles wat hier leeft, kruipt, krioelt en groeit. Die natuurlijke rijkdom brengen we terug naar BOSS. Geen nieuwe wijk met wat bomen, maar een nieuw bos met daartussen 65 duurzame en energiezuinige villa’s. In dit magazine lees je er nog veel meer over. Timpaan voelt zich als maatschappelijk ontwikkelaar verantwoordelijk voor het creëren van woonomgevingen waar de mens weer de verbinding aangaat met de natuur. De grote klimaatveranderingen waar we nu mee te maken hebben, willen we het hoofd bieden door goed na te denken over hoe we omgaan met water, met hitte en met het gebruik van energie. Al die aspecten komen terug in BOSS. Een doordachte waterhuishouding, het voorkomen van hittestress, duurzame bouwmethoden en slimme energieconcepten maken van BOSS de blauwdruk van hoe wij in de toekomst willen ontwikkelen en bouwen. In dit magazine neem ik je graag mee op een inspirerende ontdekkingstocht door BOSS. En maak je kennis maken met een uniek nieuwbouwproject in een stad die in zijn nog jonge bestaan is uitgegroeid tot het toonbeeld van hoe het wonen van de toekomst eruit gaat zien. Trek je wandelschoenen aan, zet je hoofd uit en… geniet!
Ingeborg de Jong Directeur Timpaan
BOSS Magazine 2022
05
06
Wonen in Overgooi, Almere
WELKOM IN DE NIEUWE WILDERNIS Riet, water, moeras, ruige grasvlaktes, stoere grazers en heel veel vogels... de Oostvaardersplassen zijn uniek en liggen bijna in je achtertuin.
Foto: Arjan Telkamp, Staatsbosbeheer BOSS Magazine 2022
07
VAN LINKS BOVEN MET DE KLOK MEE: DE LEPELAAR, HET BAARDMANNETJE, DE STELTKLUUT EN JONGE VOSJES.
08
Wonen in Overgooi, Almere
Foto: Twan Theunissen
Foto: Jonathan Leeuwis
Foto: Alieke Datema
Foto: Tjibbe Hunink,Staatsbosbeheer
Foto: Marjolein den Hartog, KISSMYARTS
In 2014 won De Nieuwe Wildernis een Gouden Kalf voor beste publieksfilm. De makers filmden twee jaar lang in de Oostvaardersplassen en dat leverde indrukwekkende beelden op van de ongerepte wildernis in een klein en dichtbevolkt land. Van de lieflijke lente tot de onbarmhartige winter. Met extreme close-ups en verborgen camera’s werd een uniek inzicht gegeven in de (over)levende flora en fauna gedurende de vier seizoenen. Nationaal Park Nieuw Land De Oostvaardersplassen is samen met de Marker Wadden, de Lepelaarplassen en het Markermeer in 2018 uitgeroepen tot Nationaal Park Nieuw Land, het jongste nationale park van Nederland. Hier bepaalt de natuur het ritme en werken mens en dier op een bijzondere manier samen. En stel je toch voor, dit geweldige natuurgebied bevindt zich zowat in je achtertuin. Ten minste, als je kiest voor wonen in BOSS.
De natuur greep haar kans De geschiedenis van de Oostvaardersplassen is bijzonder. Toen in 1968 de Flevopolder was drooggemalen, bleef dit natte deel ongebruikt. De natuur greep haar kans en er ontstond een moeras met plassen, rietvelden en wilgenBOSSen. Het rietmoeras werd in korte tijd een verblijfplaats voor vele, vaak bijzondere vogelsoorten. Als broedgebied, schuilgebied of om voedsel te zoeken. Ganzen, lepelaars en aalscholvers wisten de Oostvaardersplassen al snel te vinden, net als reeën, vossen, hazen, vleermuizen en vlinders. En sinds 2006 broedt zelfs de zeearend er. Grote grazers Kenmerkend voor de Oostvaarders plassen – naast de vele vogels – zijn de grote grazers. De kuddes edelherten, konikpaarden en heckrunderen zijn niet te missen op een wandeling door de vlaktes!
Ze spelen een sleutelrol in de dynamiek van het gebied. Heckrunderen houden met hun graasactiviteiten het grasland in de Oostvaardersplassen open. De konikpaarden grazen het halfdroge landschap open en de edelherten houden het struikgewas in toom. De verrekijkers liggen klaar De Nieuwe Wildernis toonde nog maar eens aan dat de Oostvaardersplassen barsten van de schoonheid en het spektakel. En dat kun je ook zelf ontdekken en beleven. Staatsbosbeheer organiseert er tal van wandelingen en uitjes. Van expeditie met de boswachter tot een fotosafari. En van kruidenplukexcursie tot roofvogelspotten. En vergeet niet een bezoekje te brengen aan het Buitencentrum, het Natuurbelevingscentrum en de vele uitkijkpunten. De verrekijkers liggen voor je klaar.
BOSS Magazine 2022
09
Als iedere wereldburger jaarlijks 2 bomen plant, stoppen we niet alleen de wereldwijde ontBOSSing, maar zorgen we dat er meer bos bijkomt.
EXCURSIETIP! Nationaal Park Nieuwland en het Hollandse Hout
Nationaal Park Nieuwland bestaat uit de Oostvaardersplassen, Lepelaarplassen, Marker Wadden, Hollandse Hout en het Markermeer. De gebieden vormen samen het jongste Nationaal Park van Nederland op de bodem van de voormalige Zuiderzee. Je kunt hier op safari in eigen land. Kortom, een prachtig gebied om te bezoeken!
10
Wonen in Overgooi, Almere
Foto: Travelmonster
1-2-TREE FOR ALL
PLANT NU EEN BOOM VOOR LATER JAARLIJKS VERDWIJNEN ER ZO’N 10 MILJARD BOMEN VAN DE AARDE. DE GEVOLGEN VOOR MENSEN, DIEREN EN HET KLIMAAT ZIJN RAMPZALIG. DAAROM INVESTEERT TREES FOR ALL IN BOMEN. MAAR HOE DOE JE DAT? Bomen zijn hét middel tegen klimaat verandering. Daarom plant Stichting Trees for All al sinds 1999 jaarlijks tientallen hectares bos in Nederland en het buitenland en compenseert daarmee de CO2-uitstoot. De missie is om wereldwijd nieuw bos te planten en bestaande BOSSen te herstellen via duurzame bosprojecten. Zo draagt de stichting samen met haar donateurs bij aan een beter klimaat, meer biodi versiteit en betere leefomstandigheden van lokale bevolking. Elke boom telt Trees for All is er voor particulieren die hun footprint willen verkleinen. Als ze bijvoorbeeld op reis gaan en de CO2 van de vliegreis willen compenseren. Of voor grootouders die hun kleinkind een boom cadeau willen doen als symbool voor een groene toekomst. De stichting is er ook voor ondernemers die bomen willen planten voor elk verkocht product. Of voor bedrijven die een bos willen doneren of de CO2uitstoot van hun gehele bedrijfsvoering willen compenseren. Iedereen kan het verschil maken met hulp van Trees for All. Want elke boom telt.
Bosprojecten in Nederland en het buitenland “We hebben allemaal te maken met de gevolgen van de wereldwijde ontBOSSing en klimaatverandering. Daarom pakken we het probleem dichtbij huis aan, maar ook verder weg. In Nederland helpen we met het herstel van bos en de vergroening van ons land door uitbreiding van het bosareaal. In ontwikkelingslanden herstellen we tropische BOSSen en planten we nieuw bos aan. Bij onze internationale projecten werken we altijd samen met de lokale bevolking. Zo bieden we deze mensen een duurzaam alternatief om in hun levensonderhoud te voorzien.” Plant jaarlijks 2 bomen met 1-2-Tree Bomen zijn geen goed doel, maar een noodzakelijk doel. Door bomen te doneren, help je mee om onze aarde groen en gezond te houden. Met het 1-2-Tree programma kan iedereen heel eenvoudig het verschil maken door twee bomen te doneren. Want als iedere wereldburger elk jaar twee bomen plant, stopt niet alleen het jaarlijkse nettoverlies van bomen, maar wordt het proces ook gekeerd.
En leveren we met zijn allen een bijdrage aan een groenere wereld van morgen! Ga zelf op Bosreis Je hoeft niet ver te reizen om indrukwekkende natuur te zien. Er is zoveel te zien en te beleven in de BOSSen in Nederland. Trees for All neemt je dan ook graag mee op Bosreis door Nederland. Dat hebben ze dit jaar ook al gedaan, samen met de reisfotografen van Travelmonster. Op de website is een gratis e-book te downloaden waarmee je drie natuurgebieden in Nederland kunt bezoeken. Eén daarvan is Nationaal Park Nieuwland in Flevoland. Hier vind je ook het Hollandse Hout. Een bijzonder natuurgebied tussen Lelystad en de Oostvaardersplassen. In 2018 zijn er hier op een langgerekt stuk landbouwgrond van bijna 80 hectare 48.000 prachtige inheemse bomen geplant. Het gebied wordt de komende jaren mede dankzij de bijdrage van Trees for All aantrekkelijk gemaakt voor mens en dier. Download het e-book op: www.treesforall.nl en ga zelf op Bosreis.
BOSS Magazine 2022
11
12
Wonen in Overgooi, Almere
Foto: Anne Frank Stichting, Amsterdam.
DE NATUUR ALS TROOST
DE BEROEMDSTE BOOM TER WERELD LEEFT VOORT IN DE RUIM TWEE JAAR DAT ANNE FRANK IN HET ACHTERHUIS ZAT ONDERGEDOKEN, BEGON DE NATUUR EN HAAR VERLANGEN NAAR VRIJHEID EEN STEEDS GROTERE ROL TE SPELEN. VANUIT HET NIET GEBLINDEERDE ZOLDERRAAM KON ANNE DE LUCHT, DE VOGELS EN DE KASTANJEBOOM ZIEN...
IN VOLLE BLOEI De witte paardenkastanje die tot 23 augustus 2010 stond op het binnenterrein van de panden aan de Prinsengracht, Leliegracht, Keizersgracht en Westermarkt, is misschien wel de bekendste boom ter wereld. Het was deze boom die door Anne Frank werd beschreven in haar beroemde dagboek. Zoals op 13 mei 1944: “Onze kastanjeboom staat van onder tot boven in volle bloei, hij is vol met bladeren en veel mooier dan verleden jaar.”
ALS EEN VOGEL IN EEN KOOI De natuur gaf haar troost, zo ontdekte vader Otto Frank pas na het lezen van het dagboek. “Hoe had ik kunnen weten hoeveel het voor Anne betekende om een stukje blauwe lucht te zien, de meeuwen in hun vlucht te observeren en hoe belangrijk de kastanjeboom voor haar was? Maar zij verlangde ernaar toen zij zich als een vogel in een kooi voelde. Alleen de gedachte aan de vrije natuur gaf haar troost.”
DE BOOM LEEFT Na de oorlog groeide de Anne Frank boom uit tot een gedenkteken van de Jodenvervolging. Rond de eeuwwisseling ging de gezondheid van de boom achteruit. Ondanks pogingen om de boom te redden, waaide hij in augustus 2010 om. Maar de boom leeft voort. Inmiddels zijn er wereldwijd al 10-tallen zaailingen van de Anne Frank boom geplant. Overigens is er aan de overgebleven stronk van de boom een loot ontsproten die nu mooi doorgroeit.
“Wij keken alle twee naar de blauwe hemel, de kale kastanjeboom aan wiens takken kleine druppeltjes schitterden, naar de meeuwen en de andere vogels die in hun scheervlucht wel van zilver leken. Dat alles ontroerde en pakte ons alle twee zo, dat we niet meer konden spreken.” Anne Frank, 23 februari 1944
BOSS Magazine 2022
13
WOONINSPIRATIE EN TRENDS VOOR EEN NIEUW TIJDPERK TRENDSPECIALIST JANTRENDMAN.COM
Jan Agelink - Trend Forecaster Al meer dan 20 jaar neemt Jan consumenten en bedrijven mee naar de toekomst, die vaak al verrassend dichtbij is.
Kunstenaar en Landschapsarchitect: Anouk Vogel en Johan Selbing Projectnaam: Jardin du Metis. Canada.
14
Wonen in Overgooi, Almere
Het buitenleven lonkt. Er is meer dan ooit behoefte aan rust en ruimte om ons heen en ook binnenshuis zoeken we het contact met de natuur. Trendspecialist Jan Agelink werpt een inspirerende blik op wonen in een nieuw tijdperk. Het ritme van de natuur “Slowification, post-urban living, city quitting, biobased bouwen, biophilic design... het zijn zomaar wat termen die de huidige tijdgeest karakteriseren. Mensen willen niet opgesloten zitten tussen stenen, maar zijn juist op zoek naar het ritme van de natuur. Een project als BOSS is daar een mooi voorbeeld van. Daarbij is onze kijk op wonen door corona fundamenteel aan het veranderen. We brachten noodgedwongen meer tijd in huis door en zo ontstond de trend om buiten meer naar binnen te halen.” Een prachtige toekomst “In BOSS woon je straks midden in de natuur. Op een manier waar steeds meer mensen behoefte aan hebben en die nu ook voor steeds meer mensen bereikbaar wordt. Het is niet alleen maar een droom, een romantisch ideaalbeeld, maar een logische ontwikkeling die past bij de tijd waarin we leven. Dat er ook mensen zijn die daar nog een stapje verder in gaan, inspireert alleen maar nog meer. Kijk maar naar de film The Biggest little Farm, waarin een echtpaar werk en stadsleven achter zich laat om hun droom te realiseren: een unieke boerderij met een bloeiend, zelfregulerend ecosysteem. Het zijn dit soort innovatieve early adapters die ons een prachtige toekomst voorschotelen. Een toekomst, waarin de natuur weer een vanzelfsprekende rol gaat spelen in onze manier van wonen, werken en leven.” Plannen voor een leefbare stad “Almere is wat dat betreft heel erg vooruitstrevend. Dat gaan we straks ook zien tijdens de Floriade in 2022 waar innovaties en oplossingen voor duurzame en leefbare steden groots gepresenteerd gaan worden. Want ook al zoeken steeds meer mensen de natuur op buiten de stad, de verwachting is toch dat in 2050 zo’n 80% va de wereldbevolking in de grote steden woont. Dat betekent dat we nu plannen zullen moeten maken hoe we die stad leefbaar houden. Dat het straks niet alleen nog maar steen, glas en beton is, maar dat de natuur een wezenlijk onderdeel van die stad gaat uitmaken.”
Impressie: IKEA am Westbahnhof
IKEA BOUWT GROENE STADSWINKEL IN HARTJE WENEN Ikea bouwt in Wenen een groene stadswinkel met zeven verdiepingen met daarop 160 bomen op verschillende balkons. In plaats van een parkeergarage voor de bezoekers is in het ontwerp een reusachtig dakterras opgenomen dat gaat fungeren als een openbaar park, ook als de winkel niet open is. Grote bomen en planten in de gevel en op het dak hebben een gunstige invloed op de luchtkwaliteit, voorkomen hittetsress en hebben een verkoelend en hydraterend effect. De nieuwe vestiging kan alleen met het openbaar vervoer, te voet of op de fiets worden bereikt. Daarmee wil het woonwarenhuis inspelen op de veranderingen in het consumentengedrag en mobiliteit. Snelle bezorgdiensten met elektrisch vervoer zorgen er voor dat de consument zijn aankopen straks thuisbezorgd krijgt. Gemak dient de mens, al zul je je meubels als vanouds zelf in elkaar moeten sleutelen.
BOSS Magazine 2022
15
DA’S PAS LEKKER LOKAAL
ETEN, DRINKEN, GENIETEN! Almere heeft veel heerlijks te bieden. In de volkstuinen en op de akkers, in de vrije natuur en bij Almeerse ondernemers die gepassioneerd en ambachtelijk bezig zijn met voedsel uit hun eigen omgeving. We maakten een rondje langs bijzondere plekken waar het eindeloos lekker eten, drinken en genieten is.
LIFE CONTAINS BEAUTIFUL THINGS Wijn uit de polder? Het moet niet gekker worden. Toch kan het. Op een werkelijk prachtige locatie, aan de rand van het Kathedralenbos, midden in de natuur, ligt een stads wijngaard en Bed & Breakfast met de geweldige naam ‘Life Contains Beautiful Things’. En daar is niets van gelogen. Want na een bezoekje aan deze bijzondere plek zal je het met ons eens zijn: het leven is geweldig en dat mag gevierd worden. Mooie wijnen uit de Flevolandse klei, een prachtige omgeving en zelfs drie lodges waar je helemaal tot rust kunt komen tussen de jonge wijnranken, zijn de ingrediënten voor authentiek genieten op zijn Almeers. Meer weten of een keertje proefslapen? Kijk op www.lcbt.nl
16
Wonen in Overgooi, Almere
NEIGHBOURS KITCHEN Het Almeerse huiskamerrestaurant Neighbours Kitchen bereidt wereldse gerechten van lokale seizoenproducten. Lokale boeren leveren biologische en fair trade ingrediënten voor 100% plantaardige gerechten. Zelfs de saffraan, sopropo en bitawiri komen tegenwoordig uit Flevoland. Gewoon, zo van het land bij de boer om de hoek. Met een eigentijdse Afro-Caribische fusion cuisine als het hart van de keuken, deelt de eiegnaresse haar roots, rituals en flavours. Van comfortfood tot streetfood, vaak met een flinke pollepel nostalgie. Stap binnen en schuif aan. Kom proeven en laat jouw smaakpapillen een dansje doen. www.neighbours-kitchen.nl
ALMEERSE WEELDE Almeerse Weelde is een lekker lokaal merk voor echt Almeerse voedselproducten. Kleinschaligheid, een duurzame productiewijze en liefde voor alles wat groeit en bloeit staan centraal. Zo zijn er stadsboeren, jammakers, koekenbakkers, kruidenkenners, notenrapers, bierbrouwers, wolspinners en ambachtslieden. Op de wekelijkse biologische boerenmarkt op De Stadsboerderij op Landgoed de Kemphaan staan verschillende deelnemers van Almeerse Weelde met een kraam. Hier kun je uitgebreid proeven van al dat lekkers dat Almeerse Weelde oogst, plukt, verwerkt en verkoopt. Meedoen of meer weten? www.almeerse-weelde.nl
BOSS Magazine 2022
17
OP ZOEK NAAR DE GROTE VIJF
GA OP BEVERSAFARI IN HET ALMEERDERHOUT
Altijd al naar Afrika gewild om de ‘Big five’ te scoren? Dat snappen we best. Maar waarom begin je niet eerst in Nederland? Wij hebben namelijk ook een Big Five. Ga op pad, neem je verrekijker mee en begin je ontdekkingstocht in het Almeerderhout. Als je met een kano het water op gaat en een bever weet te spotten, dan is dat best spectaculair. De Big Five van Nederland is een idee van de boswachters van Staatsbosbeheer. Zij vroegen zich af welke vijf dieren in Nederland voorkomen, aardig groot zijn én indruk maken als je ze ziet? Ze kwamen uit op het edelhert, de zeehond, het wilde zwijn, de ree en… de bever. Dit werden de Grote Vijf van Nederland, als variant op de Big Five in Afrika waar jaarlijks veel toeristen naar op zoek gaan. Woon je straks in BOSS, dan wonen twee van de big five gewoon in je achtertuin. Met de bever als onze favoriet. FANATIEKE BOMENKNAGERS Bevers voelen zich thuis in Nederland. Je vindt ze onder meer in de Biesbosch, de Millingerwaard en het Almeerderhout, om de hoek van BOSS. De bever heeft het in dit waterrijke bos zo naar z’n zin, omdat er veel populieren en wilgen groeien, zijn favoriete houtsoort. Ze eten het cambium, de laag tussen de schors en het hout van de boom, daar zitten de meeste voedingsstoffen in. Bomen tot een centimeter of zestig doorsnee knagen ze zonder problemen doormidden. Ligt een boom eenmaal om, dan hebben ze maanden te eten. In het najaar kun je ze bezig zien met het aanleggen van hun wintervoorraad. Ze zetten dan stammetjes en takken onder de waterspiegel klem zodat ze niet bevriezen. DE BEVER IN ACTIE ZIEN? Kom speuren naar de bever in de StadsBOSSen van Almere en ga op zoek naar beversporen en beverburchten. Met twee- of driepersoons kano’s vaar je door het prachtige 18
Wonen in Overgooi, Almere
afwisselende Almeerderhout, het leefgebied van de bever. Natuurlijk in de schemer: ’s avonds heb je namelijk de meeste kans om ze te zien. Dan komen de bevers uit hun burcht, op zoek naar voedsel en om aan hun burcht te werken. Er leven ook andere wilde dieren in dit gebied die hun sporen achterlaten. Met een beetje geluk kom je ook de ree tegen. De kans is dus groot dat je op één avond al twee soorten van de Nederlandse Big Five kunt afvinken. MEER GROTE VIJF-SAFARI’S Je kunt ook in andere natuurgebieden op zoek naar de Grote Vijf van Nederland. Speur met de boswachter naar reeën, edelherten, wild zwijnen, bevers of zeehonden en kijk voor excursiedata op www.degrotevijf.nl. HET GROENE GEHEIM VAN FLEVOLAND Op tien minuten fietsen van Almere vind je het Almeerderhout, de StadsBOSSen van Almere. In dit groene geheim van Flevoland verschuilt wild zich tussen het dichte groen en vind je honderden verscholen, romantische plekjes. Ook vind je er stadslandgoed De Kemphaan en kunst in het bos. Het Almeerderhout bestaat uit verschillende BOSSen met elk hun eigen karakter. Het Cirkelbos wordt doorsneden door de voor Flevoland bijzondere Gooimeerbeek. Tussen de loodrechte lijnen van de BOSSen zijn hier ook 7 unieke cirkels zichtbaar die bedacht zijn als landschapskunst (landart). Het Kathedralenbos dankt zijn naam aan de twee Groene Kathedralen, kunstwerken van gras en bomen in de exacte vorm van de beroemde kathedraal van het Franse Reims. Door het Waterlandse Bos lopen veel wandel- en fietspaden en is ook een grootschalig hondenlosloopgebied. Met BOSS, in feite de uitbreiding van het Cirkelbos, is het straks mogelijk om te wonen en te leven in een echt bos.
Foto: Alieke Datema
BOSS Magazine 2022
19
20
Wonen in Overgooi, Almere
HONEYHIGHWAY.NL
EEN BIJENSNELWEG IN BOSS VAN HONEY HIGHWAY
KILOMETERS AAN WILDE BLOEMEN, FLADDERENDE VLINDERS EN BEZIGE BIJTJES, DAT WAS HET DROOMBEELD VAN BIODYNAMISCH IMKER DEBORAH POST. IN VIJF JAAR TIJD KWAM DIE DROOM UIT EN ZORGDE ZE VOOR RUIM 500 KILOMETER AAN HONEY HIGHWAY IN NEDERLAND. OOK BOSS DOET MEE!
“Bijen leveren een belangrijke bijdrage aan onze samenleving. Als belangrijkste bestuivers van groenten, fruit en gewassen zijn ze verantwoordelijk voor 75% van ons plantaardige voedsel. Bijen zorgen ervoor dat we kunnen genieten van heerlijk fruit zoals kersen, appelen, braambessen, frambozen en mango’s. Maar als het land langzaam versteend en het enige groen in de openbare ruimte alleen nog maar gras is, valt er weinig meer te bestuiven voor die nijvere beestjes. Honey Highway brengt daar verandering in. Bloemenparadijs Honey Highway tovert grasstroken langs de snelweg, provinciale wegen en spoorwegen om tot een waar bloemenparadijs. Maar ook boerengraslanden en industrieterreinen. De bermen en velden worden ingezaaid met uiteenlopende inheemse bloemen en planten die vooral een enorme aantrekkingskracht op bijen hebben. Hoewel de naam anders doet vermoeden, zijn de bloemenvelden niet alleen bedoeld voor bijen. Ook vlinders, hommels en andere insecten maken er gebruik van. 10.000 m2 in BOSS BOSS is het eerste nieuwbouwproject in Nederland dat ook kiest voor Honey Highway. Inmiddels is een perceel van 1 hectare (10.000 m2) ingezaaid met meer dan 40 soorten inheemse bloemen die diverse bloei-
tijden hebben. In april 2021 werd een symbolische eerste strook van 500 m2 ingezaaid door een groep enthousiaste basisschoolkinderen uit Almere, samen met wethouder Julius Lindenbergh van de Gemeente Almere en gedeputeerde Harold Hofstra van de Provincie Flevoland. Ook werd er een ceremoniële boom geplant die staat voor de aanleg van een nieuw bos. Door de kinderen te betrekken leren zij hoe belangrijk biodiversiteit is voor de bijen en daarmee de wereld. Zelf maaien Honey Highway verovert inmiddels het land. In 5 jaar tijd is al 500 kilometer aan bermen en dijken ingezaaid. En nu dus ook in BOSS. De nieuwe bewoners gaan overigens straks zelf maaien. Uiterst voorzichtig natuurlijk en alleen wanneer de bloemen uitgebloeid zijn. We verwachten dat de eerste maaibeurt rond half juli 2022 is. Daarna komt nog een tweede bloei van de bloemen, zodat de bijen, hommels en andere insecten hun wintervoorraad stuifmeel en nectar kunnen verzamelen. Na half september zal nog een keer gemaaid worden. Leuk om te doen, goed voor de bij én voor de mens! Meer weten? Kijk op honeyhighway.nl
BOSS Magazine 2022
21
Wilson over biofilie Volgens bioloog en milieutheoreticus Edward Wilson zijn alle mensen in hoge mate ‘biofiel’. De levende natuur oefent een onweerstaanbare aantrekkingskracht op mensen uit. We voelen ons ertoe aangetrokken als motten tot het licht. Die aantrekkingskracht is niet alleen gelegen in het feit dat we voor onze fysieke en materiële behoeften (voedsel, kleding, werktuigen, bouwmaterialen, medicijnen, etc.) op de natuur zijn aangewezen. De natuur komt ook tegemoet aan onze kunstzinnige, emotionele, intellectuele en spirituele verlangens.
22
Wonen in Overgooi, Almere
Impressie: Copijn.
BIOPHILIC DESIGN
DE LIEFDE VOOR DE NATUUR ZIT IN ONZE GENEN Als sinds de oertijd zoekt de mens instinctief een connectie met de natuur en andere levende organismen. Waarom leven we dan in een maatschappij die daar helemaal geen rekening meer mee houdt? Hoogste tijd voor Biophilic Design.
Je kent het wel, dat heerlijke gevoel wanneer je door een bos, over de hei of langs de zee wandelt. Het voelt bijna als thuiskomen, terwijl je juist buiten bent. Dat is niet zo vreemd. De mens en de natuur horen nu eenmaal bij elkaar. Deze liefde voor de natuur, het leven en levende systemen heet biofilie. Een natuurlijke omgeving is én blijft onze habitat.
Connectie met de natuur Voor de jagers/verzamelaars die we als oermensen waren, was de de connectie met de natuur heel vanzelfsprekend. Met de komst van de landbouw veranderde dat. Vanaf dat moment gingen we onze eigen omgeving creëren. Kunstmatig, met veel beton, staal en glas. De evolutie bracht ons veel, maar zorgde ook voor een gemis. Want hoe anders we ook leven in vergelijking met vroeger, onze drang naar contact met de natuur blijft onveranderd.
Het zit in onze genen Biophilic Design speelt in op die ingeboren behoefte van de mens om in contact te staan met de natuur. Een kantoor of woning kan veel natuurlijker aanvoelen door de architectuur of door in de inrichting te kiezen voor andere materialen en te letten op de indeling van de ruimte en de lichtinval. Echte planten of een kleine fontein zijn voorbeelden om je ruimte makkelijk en snel een biophilic-touch te geven. Maar ook een huisdier is zo’n voorbeeld van biofilie. Het zit gewoon in onze genen.
20 uur per dag binnen De term ‘biofilie’ werd als eerste bedacht door sociaalpsycholoog Eric Fromm en in de jaren 80 wijdverspreid door bioloog en milieutheoreticus Edward Wilson (zie inzetje). Biofilie beschrijft de aangeboren verbinding van de mensheid met de natuurlijke wereld. Bijna de hele geschiedenis van de mens speelt zich af in de natuur. Pas sinds een paar honderd jaar zijn we het contact met de natuur verloren. Hierdoor zijn we steeds verder van onze natuurlijke aard afgedreven. Een voorbeeldje? We zitten gemiddeld 20 uur per dag binnen!
Biofilie thuis Biophilic Design versterkt het contact tussen mens en natuur door elementen van de natuur te verwerken in de gebouwde omgeving. Onderzoeken op het gebied van de neurowetenschappen en milieupsychologie laten zien dat een biofiele omgeving zorgt voor daling van bloeddruk, hartslag en stresshormoon en bevordering van concentratie, productiviteit en creativiteit. De laatste jaren zien we dan ook dat deze ontwerpvisie op talrijke gebieden wordt toegepast, bijvoorbeeld in de ontwerpen van scholen, kantoren en hotels. De volgende stap lijkt niet meer dan logisch: het toepassen van biophlic design in woonhuizen. Want een biofiele inrichting thuis is een geweldige manier om nog meer tot rust te komen.
BOSS Magazine 2022
23
Van links naar rechts: woningtype Salix+ en Robinia+ 24
Wonen in Overgooi, Almere
IN BOSS WORDEN DROMEN WERKELIJKHEID
BOSS Magazine 2022
25
26
Wonen in Overgooi, Almere
Van links naar rechts: woningtype Robinia, Tilia en Tilia BOSS Magazine 2022
27
JEANNETTE SCHREURS, LANDSCHAPSARCHITECT COPIJN
BOSS: EEN BOS MET WONINGEN EN GEEN WIJK MET BOMEN! De landschapsarchitecten van Copijn doen graag iets bijzonders met de plekken waarvoor ze plannen ontwikkelen. Plannen met een twist, waardoor wat gewoon lijkt, weer speciaal wordt. Zoals in BOSS. “Dit wordt niet zomaar een groene woonwijk, ergens in Nederland, maar een Bosgoed, waar bosontwikkeling en wonen hand in hand gaan.
“Nederland kent schitterende gebieden, oude parken, buitenplaatsen, landgoederen en vestingwerken”, vertelt Jeannette Schreurs, landschapsarchitect bij Copijn. “Onze uitdaging is om het verhaal van de plek te vertalen naar een ontwerp, zodat er nu en in de toekomst weer volop genoten kan worden van een gezonde, mooie groene leefomgeving.” KAMPEMENTEN UIT DE STEENTIJD “De locatie waar BOSS komt lijkt op het eerste gezicht niet meer dan een stuk landbouwgrond. Als je beter kijkt, dan ontdek je de gelaagdheid van het gebied met bos, polder en water, maar ook met een interessante archeologische structuur. Ik vind het fascinerend dat in dit jonge cultuurlandschap vindplaatsen verborgen liggen van kampementen uit de Steentijd. We maken die vindplaatsen in het ontwerp weer zichtbaar als bijzondere plekken in het centrale park. De open cirkelvormige parkruimtes in het plan borgen deze schatten uit het verleden en vormen daarmee een essentieel onderdeel van het plan voor BOSS.”
28
Wonen in Overgooi, Almere
HET BOS DE WIJK IN “Bij het maken van plannen voor nieuwbouwprojecten kijken we altijd goed naar welke kwaliteiten een gebied heeft en hoe wij die kunnen benutten. De archeologische vondsten zijn daarbij interessant, maar ook het Cirkelbos waaraan de locatie grenst. Zo ontstond het idee om het Cirkelbos niet als context te beschouwen, maar letterlijk de wijk in te trekken: geen standaard groene woonwijk, maar bos tot aan de voordeur. Dat bos in BOSS wordt in verschillende fases aangeplant. We maken een mooie mix van al wat grotere bomen, snelgroeiende bomen en daarbij struiken en een kruidlaag. Het is in beginsel natuurlijk een jong bos, maar het zal zich snel ontwikkelen tot een echt bos dat op natuurlijke wijze aansluit bij het al bestaande Cirkelbos.”
Jeanette Scheurs - Landschapsarchitect bij Copijn “Wij maken plannen voor een herkenbare, gezonde en groene leefomgeving.”
N
copijn landschapsarchitecten
030 26 44 333 | www.copijn.nl
BOSS Magazine 2022
29
30
Wonen in Overgooi, Almere
Bos tot aan je voordeur “We trekken het Cirkelbos letterlijk de nieuwe wijk in.” Jeanette Scheurs
Kom langs op de locatie om de locatie zelf te ervaren en meer informatie van het project te zien zoals de situatiekaart.
LANDHUIS ALS MIDDELPUNT “De cirkels in het bestaande Cirkelbos ervaar je eigenlijk nauwelijks meer na zoveel jaar. Door de nieuwe cirkels in BOSS grotendeels open te laten, vormt het een prominente open ruimte in het bos. Het park vormt tevens de kern van de wijk, met daarin een nieuw landhuis als hoofdmoment, zoals je vaak op grote landgoederen ziet. Het wordt een centrale plek waar je kunt ontspannen en elkaar kunt ontmoeten. Zoals de kampementen uit de Steentijd dat ook waren.” HET BOS BELEVEN “We ontwikkelen dus geen wijk met bomen, maar een bos waartussen straks woningen komen op enorme kavels. Het is natuurlijk niet de bedoeling dat er hekken of schuttingen komen. Dat zou het gevoel van wonen in een bos tenietdoen. Erfafscheidingen worden landschappelijk vormgegeven, bijvoorbeeld als kleine verhoging in het bos in de vorm van een grondwal, al dan niet beplant met heesters. In BOSS beleef je het wonen in een bos straks echt zoals wonen in een bos bedoeld is.” SAMEN VERANTWOORDELIJK “Ik zie het als een mooie uitdaging om de bestaande akker te transformeren tot woonpark. Dat doe ik niet alleen, maar in nauwe samenwerking met alle partijen die deelnemen. Zo hebben we nauw contact met de architect, ingenieurs en de bouwers. Wat willen we bereiken, wat is ‘onze droom’ en hoe kunnen we die haalbaar maken. Doordat alle partijen aan tafel zitten, hebben we een gedeelde visie: een ‘Bosgoed’ ontwikkelen van en voor de toekomstige bewoners.”
BOSS Magazine 2022
31
MARTIN TIMMERMAN, OOKARCHITECTEN
“Je woning is straks te gast in het bos” DE ARCHITECTEN VAN OOK HEBBEN EEN PASSIE VOOR PASSIEF. DAT KLINKT VREEMD, MAAR HET DUURZAME PASSIEVE HUIS VORMDE WEL DEGELIJK DE BASIS VOOR DE WONINGEN DIE HET AMERSFOORTSE ARCHITECTENBUREAU HEEFT ONTWORPEN VOOR BOSS. VANUIT DE GEDACHTE DAT DE ENERGIE DIE JE NIET VERBRUIKT, JE OOK NIET HOEFT OP TE WEKKEN.
Martin Timmerman partner bij OOKarchitecten
32
Wonen in Overgooi, Almere
Martin Timmerman, partner bij OOKarchitecten, heeft een bijzondere visie op wonen in een bos.” Wij hebben geen woningen in een bos ontworpen, maar een bos waarin de woningen te gast zijn. Die frisse kijk op de locatie en de mogelijkheden delen we met landschapsarchitect Copijn. Het zorgde ervoor dat we geselecteerd werden als een van de ketenpartners in het project.” UNIEK VOOR ALMERE-OVERGOOI “BOSS wordt ontwikkeld op basis van een integraal ontwerpproces waarbij alle partners hun eigen aandeel hebben en elkaar versterken. Bij traditionele bouwprojecten komen wij architecten pas in beeld als veel al vaststaat en wij daardoor gebonden zijn aan wat anderen in het voortraject bepaald hebben. In BOSS zijn we vanaf het begin betrokken bij de plannen en die plannen zijn uniek.” VERRASSENDE INZICHTEN “Juist de locatie van BOSS inspireert en daagt uit. Vooral ook, omdat het bos er nog niet was. Door met het hele team continu van gedachten te wisselen, dwingen we onszelf elke keer de vraag te stellen of we nog de juiste richting opgaan. Dat leidt tot verrassende inzichten en oplossingen die recht doen aan wonen in een bos. Daarbij kijk je veel verder dan hoe een woning eruit zou moeten zien. Je neemt het hele gebied als uitgangspunt, waarbij je goed nadenkt over de inrichting, de verhouding tussen privé en gemeenschappelijk, het soort erfafscheidingen, de plaatsing van de woningen op de kavel en de manier waarop je met duurzaamheid en energie omgaat. Vooral dat laatste had onze bijzondere aandacht tijdens het ontwerpproces van de woningen.”
Type Prunus is de enige woning met drie woonlagen. Daar is geen plusvariant van. Uiteindelijk zijn de woningen allemaal familie van elkaar, maar toch is jouw woning straks net weer even anders dan die van je buurman. Voor BOSS Zuid hebben we al heel veel keuzes gemaakt, die de kopers van BOSS Noord nog zelf moesten maken. Je koopt nu een woning die wij al hebben gesitueerd op de kavel. Ook de materialisatie staat al vast. Ervaringen uit de eerste fase hebben we meegenomen in deze tweede fase. En daardoor ontstaat er een heel goed uitgedacht ensemble van woningen die verstrooiddoor het bos liggen.” RURAAL EN SOBER “Qua materialisering kiezen we ook in BOSS Zuid weer voor een rurale uitstraling. De woningen ogen als schuren met grote, donkere, metalen kappen met overstekken, veel hout in de gevels en soms een bakstenen basement. Ze worden duurzaam en onderhoudsvrij waarbij ze op een mooie manier verouderen in de tijd. Uiteindelijk vormen de woningen en hun bijgebouwen samen de kracht van het plan. Samen zorgen ze voor een sterke en tegelijkertijd sobere identiteit zonder overheersend te zijn. In BOSS zijn de woningen straks te gast, precies zoals wonen in een bos bedoeld is.”
HET PASSIEFHUIS PRINCIPE “Wij ontwerpen volgens het Passiefhuis principe. Passieve gebouwen zijn comfortabel en hebben nauwelijks verwarming nodig, door optimaal gebruik te maken van de zon, een compacte en goede thermische schil, weinig luchtinfiltratie door goede kierdichting en een goede ventilatie met warmteterugwinning. De warmtevraag is zo gering, dat een kleine eenvoudige installatie toereikend is. Zo kan je veel besparen op installaties en nemen ook de onderhouds- en vervangingskosten aanzienlijk af. Een passiefhuis is hierdoor op de lange duur veel goedkoper dan andere energieconcepten.” EEN FAMILIE VAN WONINGEN “Voor BOSS Zuid, hebben we verschillende typen basis woningen ontworpen, die variëren in grootte. Type Tilia, Salix en Robinia zijn er ook in een plusvariant met een uitbouw van 1,25 meter.
Impressie: Woningtype Robinia+
BOSS Magazine 2022
33
DE KOPERS VAN KAVEL 24
“ALS KIND WILDE IK AL IN EEN BOOMHUT WONEN.”
Carmen Hoffman en Barry Mastenbroek De kopers van kavel 24
34
Wonen in Overgooi, Almere
CARMEN HOFFMAN EN BARRY MASTENBROEK WAREN OP SLAG VERLIEFD TOEN ZE DE PLANNEN VOOR BOSS ZAGEN. ZE WAREN AL EEN HALF JAAR OP ZOEK NAAR EEN GROTERE WONING IN HUN WOONPLAATS AMSTERDAM, MAAR DAAR BETAAL JE AL GAUW 8 TON VOOR EEN KLEINE BENEDENWONING MET EEN POSTZEGELTUINTJE, ONTDEKTEN ZE. BIEDEN HAD GEEN ZIN EN TOEN KWAM BOSS…
‘We wonen hier heerlijk’, vindt Carmen. ‘We zitten dan wel op tweehoog in een drukke winkelstraat, maar doe je de deur open dan sta je midden in het leven. Maar die constante drukte en ons appartement van slechts 47 m2 benauwden ons steeds meer. Zeker nu we thuiswerken door corona. Een groter huis stond al langer op ons verlanglijstje, maar we gingen pas echt op zoek toen we onze hond Riley kochten, een Zwitserse witte herder. Toen werd de zoektocht opeens noodzakelijk, want zo’n hond heeft ruimte nodig. En wij ook.’ BOSS was meteen raak ‘We bezichtigden verschillende woningen en deden ook een aantal biedingen’, vertelt Barry. ‘Maar we kwamen er al snel achter dat een woning kopen in de Randstad op dit moment geen doen is.
Dan belde de makelaar met het bericht dat er een astronomisch bod was gedaan op een huis dat wij graag wilden. Daar was niet tegenop te bieden. En toen kwam BOSS langs en dat was meteen raak voor ons. We komen oorspronkelijk uit Almere en Lelystad dus kenden de omgeving al. Maar vooral de opzet van het plan en de architec tuur van de woningen spraken ons meteen aan.’ Uitbouw ‘Ik wilde als kind altijd in een boomhut wonen’, lacht Carmen. ‘Wonen in een bos leek me geweldig. In BOSS gaat dat echt gebeuren. De eerste keer werden we uitgeloot, maar uiteindelijk kregen we toch een belletje dat onze favoriete kavel weer vrij was. Daar hebben we meteen ja op gezegd. We hebben gekozen voor woningtype Robinia en samen met ThuisInBouwen nog een
aantal wijzigingen aangebracht in het ontwerp. We laten de woning 1,25 meter uitbouwen en er komt een grote glaspartij in de keuken van bijna 5 meter hoog. Ook hebben we gekozen voor een schuifpui naar de tuin en voor een extra raam in een slaapkamer.” Alles klopt ‘Het is gaaf om te zien hoe BOSS nu al aan het groeien is’, besluit Barry. ‘Eerst was er alleen een weiland, nu al zie je langzaam de plattegrond van de wijk ontstaan. De kavels zijn duidelijker aangegeven en de eerste bomen zijn geplant. Dit wordt straks de plek waar we echt midden in de natuur gaan wonen, met alle rust en ruimte om ons heen in een huis dat we voor een deel zelf hebben mogen meeontwerpen. Echt alles klopt hier. Dit is zo’n mooi plan!’
BOSS Magazine 2022
35
Barry en Monique Hulzebos De kopers van kavel 19
36
Wonen in Overgooi, Almere
DE KOPERS VAN KAVEL 19
“ALS WE BOSS LATEN ZIEN, SNAPPEN ONZE VRIENDEN DAT WE VOOR ALMERE KIEZEN.”
ZE WONEN AL VIJF JAAR IN AMSTERDAM OUD-WEST. OP EEN MOOIE PLEK IN EEN LEUK APPARTEMENT. MAAR EEN BEETJE MEER RUIMTE, EEN EIGEN TUIN EN WAT DICHTER BIJ FAMILIE IN HET NOORDEN EN OOSTEN VAN HET LAND WAS WEL EEN SLUIMERENDE WOONWENS. IN BOSS VONDEN BARRY EN MONIQUE HULZEBOS PRECIES WAAR ZE NAAR OP ZOEK WAREN.
Ze komen oorspronkelijk uit Meppel en Zwolle en wonen al 5 jaar samen in Amsterdam. ‘We wonen heerlijk hier’, vertelt Barry, ‘maar we missen wel een tuin. Ook onze familie in het oosten en noorden van het land zouden we graag wat vaker zien. Daarom gingen we zo’n half jaar geleden wat intensiever op zoek naar een koophuis. Maar dat viel best tegen. We houden van oude huizen, maar niet van die opknappers. En nieuwbouw is al gauw Vinex, dat zagen we niet echt zitten. BOSS is compleet anders.’ Mooie plek, perfecte woning Monique: ‘BOSS is echt een mooi plan. Het is ruim opgezet, midden in de natuur en er is veel aandacht voor duurzaamheid. We waren meteen enthousiast en schreven ons in.
Helaas werden we twee keer uitgeloot en dan ga je toch weer verder zoeken. Maar de derde keer was het raak. We kregen kavel 19 toegewezen, dat was onze eerste keuze. De kavel ligt aan de rand, maar wel centraal in de wijk. Wat ons betreft de perfecte plek. We hebben gekozen voor woningtype Tilia en hebben nog wel even nagedacht over verschillende opties om de woning aan te passen. Maar uiteindelijk is de Tilia voor ons gewoon helemaal af.’ Buurt WhatsApp ‘Het wordt een gezellige wijk’, denkt Barry. ‘Er is al een WhatsAppgroep en daarin hebben onze nieuwe buren zich allemaal al voorgesteld. Het is een heel gevarieerde club mensen. Er zijn jonge stellen, zoals wij, maar ook ouderen en veel gezinnen met kinderen.
En we zien ook dat heel veel van onze toekomstige nieuwe buren een hond hebben. Dat snappen we wel. Ook voor onze hond wordt het natuurlijk een feest straks in BOSS.’ Strandje aan het Gooimeer ‘Als we onze vrienden vertellen dat we in Almere gaan wonen, dan zien we ze denken’, lacht Monique. ‘Almere heeft toch een beetje de naam saai te zijn. Maar als we de plannen voor BOSS laten zien, dan snappen ze heel goed waarom we juist voor dit project gekozen hebben. Natuurlijk gaan we Amsterdam missen, maar als je ziet wat we ervoor terug krijgen dan is dat het dubbel en dwars waard. En uiteindelijk ben je natuurlijk zo overal waar je maar naartoe wil.’
BOSS Magazine 2022
37
BOSS VAN BINNEN: BUITENGEWOON WONEN De natuur zit in onze genen. Daarom ga je buiten wonen. Gooi die deuren open en laat het bos je woning instromen. Natuurlijk kies je daarbij voor een interieur dat als een verlengstuk van je geweldige woonomgeving voelt. Met mooie natuurlijke materialen die je kunt voelen en kleuren die je dag nog zonniger maken. BOSS vanbinnen wordt buitengewoon! Afgebeeld een impressie van de woonkamer van woningtype Tilia. Bekijk op de volgende pagina’s de woningplattegronden van de voor BOSS ontwikkelde woningtypen Salix, Tilia, Robinia en Prunus. Ook laten we je kennismaken met drie extra ruime +varianten.
38
Wonen in Overgooi, Almere
Impressie: Gang en woonkamer Tilia BOSS Magazine 2022
39
37
36
35
34
55
56
33
38
57
58
Bijenweid
e
Gooimeerdijk - Oos
t
39
40
54
53
52
51
42
43
N
Tijdelijke pipowagen
41
Smoddebos
44
46 45
47
66
BOSS ZUID IN VOGELVLUCHT
64 62
65
Na de succesvolle verkoop van BOSS Noord, zetten we op de volgende pagina’s de 26 bosvilla’s van BOSS Zuid in de spotlights. Allemaal net even anders, waardoor je woning zich altijd onderscheidt van die van je buren.
63
In BOSS Zuid heb je volop keuzemogelijkheden. Er zijn vier type basis bosvilla’s en daarnaast nog drie bijzondere +varianten. Zeven woningtypen dus, die elk hun eigen karakteristieken hebben. Niet alleen qua ligging in het plan en kavelgrootte, maar ook als het gaat om materialisering en woonoppervlak. Kiezen wordt nog lastig!
LEGENDA 50
49
Salix met uitbouw Salix+ Tilia 61 Tilia+ Robinia Robinia+
59
60
Prunus
48
Woningen Fase 3
Smoddebos
BOSS Magazine 2022
41
BOSS
TILIA & TILIA+
WONINGTYPE
Impressie: Entree Tilia BOSS Magazine 2022
43
kort p
18
22 1
31
BOSS Noord 21
19
32
WONINGTYPE
01 - Salix A
20
TILIA
60
02 - Salix B
61
Bouwnummers 39 - 40 - 43 - 50 -58
60
De Tilia is een tweelaagse woning met heerlijk ruime kamers. Dankzij de grote glaspartijen heb je vanuit elke hoek een prachtig uitzicht op je kavel; je woont entree kom je in de woonkamer die vloeiend over loopt in de keuken. Op de verdieping zijn vier slaapkamers, een ruime badkamer en een separaat toilet. Ook is er een ruimte voor je wasmachine en droger. Boven deze verdieping heb je nog een ruime bergzolder.
12 - Robinia + B
Smoddebos
61
59 05 - Salix ++
6262 59 14 - Prunus A
13 - Carpinus
64
64
63
63
49
03 - Salix C
49
66
66
6565
12 - Robinia + B 12 - Robinia + B
13 - Carpinus 06 - Tilia
48
48
5050
10 - Robinia B
06 - Tilia
10 - Robinia B
58
51
47
47
51
58 04 - Salix +
11 - Robinia + A
46
46
11 - Robinia + A
57
07 - Tilia A
33
33
57
5252
56
53
12 - Robinia + B 10 - Robinia B
45
34 34
04 - Salix +
11 - Robinia + A
56
45 53
08 - Tilia B
12 - Robinia + B
35
07 - Tilia A
03 - Salix C
35
55
54
55
44 54
44
43
07 - Tilia A
43
3636
Smoddebos
06 - Tilia
14 - Prunus A
06 - Tilia 06 - Tilia
09 - Robinia A
15 - Prunus B
07 - Tilia A
37
37
38
38
39
39
40
40
Bijenweide
41
42
42
41
N
Tijdelijke pipowagen Gooimeerdijk - Oost
44
Wonen in Overgooi, Almere
RENVOOI
TE CULTIVEREN VLAK
BEPERKT PRIVÉ (BOSGEBIED)
SLOOT
LOOPPAD
BEBOUWING (INDICATIEF)
OPRIT
OPRIT (OPTIONEEL)
BEGANE GROND
BOOM
KAVELLIJN
• Centrale entree • Ruime woonkamer • Royale leefkeuken
ZIJGEVELLIJN
• Prachtig uitzicht op het bos
CORTENSTALEN RAND
LEGENDA WONINGTYPES TYPE
Salix Salix + Tilia Tilia + Robinia Robinia + Prunus
AANTAL 01 - Salix A
1
02 - Salix B
1
03 - Salix C
2
04 - Salix +
2
05 - Salix ++
1
06 - Tilia
5
07 - Tilia A
4
08 - Tilia B
1
09 - Robinia A
1
10 - Robinia B
3
Woningen Fase113- Robinia + A
3
12 - Robinia + B
5
13 - Carpinus
2
14 - Prunus A
2
15 - Prunus B
1
7,1 m
34 LEGENDA CLUSTERS
Fase 02 Fase 03
0
10
20
30
40
12,4 m
Techniek
Fase 04
50 m
Projectnaam
BOSS Locatie
OVERGOOI, ALMERE Onderwerp
TOTAALSITUATIE FASE 02, 03 EN 04 Tekeningnummer
OOK1057_05_046
Fase
Versie
DEFINITIEF ONTWERP (+WABO)
V1 24_11_2021 V2 15_12_2021 V3 21_12_2021 V4 23_12_2021 V5 11_01_2022 V6 12_01_2022 V7 13_01_2022 V8 24_01_2022 V9 26_01_2022 V10 28_01_2022
Status DEFINITIEF Formaat A1
Schaal 1:600
Schimmelpenninckkade 40 3813 AE Amersfoort
BOSS Magazine 2022
45
EERSTE VERDIEPING • Vier ruime slaapkamers • Aparte ruimte voor wasmachine en droger
46
Wonen in Overgooi, Almere
Wasruimte
TILIA
WONINGTYPE
• Separaat toilet • Compleet uitgeruste badkamer
VLIERING • Ruime bergzolder • Bereikbaar via vlizotrap
BOSS Magazine 2022
47
kort p
18
22 1
31
BOSS Noord 21
19
32
WONINGTYPE
01 - Salix A
20
TILIA+
60
02 - Salix B
61
Bouwnummers 36 - 37 - 44 - 52 - 54
60
Net even groter dan de Tilia; dat is wat je mag verwachten van de Tilia+. De bosvilla is is aan de korte zijde 1.25 meter verlengd waardoor je op alle verdiepingen extra veel leefruimte krijgt. Een extra grote leefkeuken bijvoorbeeld en meer ruimte op de verdieping. Wat te denken van een extra grote master bedroom bijvoorbeeld. Of maak van één van je slaapkamers een fijne walk-in-closet. In de nok van je woning heb je nog een ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.
12 - Robinia + B
Smoddebos
61
59 05 - Salix ++
6262 59 14 - Prunus A
13 - Carpinus
64
64
63
63
49
03 - Salix C
49
66
66
6565
12 - Robinia + B 12 - Robinia + B
13 - Carpinus 06 - Tilia
48
48
5050
10 - Robinia B
06 - Tilia
10 - Robinia B
58
51
47
47
51
58 04 - Salix +
11 - Robinia + A
46
46
11 - Robinia + A
57
07 - Tilia A
33
33
57
5252
56
53
12 - Robinia + B 10 - Robinia B
45
34 34
04 - Salix +
11 - Robinia + A
56
45 53
08 - Tilia B
12 - Robinia + B
35
07 - Tilia A
03 - Salix C
35
55
54
55
44 54
44
43
07 - Tilia A
43
3636
Smoddebos
06 - Tilia
14 - Prunus A
06 - Tilia 06 - Tilia
09 - Robinia A
15 - Prunus B
07 - Tilia A
37
37
38
38
39
39
40
40
Bijenweide
41
42
42
41
N
Tijdelijke pipowagen Gooimeerdijk - Oost
48
Wonen in Overgooi, Almere
RENVOOI
TE CULTIVEREN VLAK
BEPERKT PRIVÉ (BOSGEBIED)
SLOOT
LOOPPAD
BEBOUWING (INDICATIEF)
OPRIT
OPRIT (OPTIONEEL)
BEGANE GROND
BOOM
KAVELLIJN
• Extra lange woning • Royale uitgebouwde woonkamer • Sfeervolle leefkeuken
ZIJGEVELLIJN
• Prachtig uitzicht op het bos
CORTENSTALEN RAND
LEGENDA WONINGTYPES TYPE
Salix Salix + Tilia Tilia + Robinia Robinia + Prunus
AANTAL 01 - Salix A
1
02 - Salix B
1
03 - Salix C
2
04 - Salix +
2
05 - Salix ++
1
06 - Tilia
5
07 - Tilia A
4
08 - Tilia B
1
09 - Robinia A
1
10 - Robinia B
7,1 m
3
Woningen Fase113- Robinia + A
3
12 - Robinia + B
5
13 - Carpinus
2
14 - Prunus A
2
15 - Prunus B
1 34
LEGENDA CLUSTERS
Fase 02 Fase 03
0
10
20
30
40
13,6 m
Techniek
Fase 04
50 m
Projectnaam
BOSS Locatie
OVERGOOI, ALMERE Onderwerp
TOTAALSITUATIE FASE 02, 03 EN 04 Tekeningnummer
OOK1057_05_046
Fase
Versie
DEFINITIEF ONTWERP (+WABO)
V1 24_11_2021 V2 15_12_2021 V3 21_12_2021 V4 23_12_2021 V5 11_01_2022 V6 12_01_2022 V7 13_01_2022 V8 24_01_2022 V9 26_01_2022 V10 28_01_2022
Status DEFINITIEF Formaat A1
Schaal 1:600
Schimmelpenninckkade 40 3813 AE Amersfoort
BOSS Magazine 2022
49
EERSTE VERDIEPING • Vier ruime slaapkamers • Extra grote master bedroom • Separaat toilet
50
Wonen in Overgooi, Almere
Wasruimte
TILIA+
WONINGTYPE
• Compleet uitgeruste badkamer
VLIERING • Ruime bergzolder • Bereikbaar via vlizotrap
BOSS Magazine 2022
51
SALIX MET UITBOUW & SALIX+
WONINGTYPE
Impressie: Salix met uitbouw BOSS Magazine 2022
53
kort p
18
22 1
31
BOSS Noord 21
19
32
WONINGTYPE
01 - Salix A
20
SALIX MET UITBOUW
60
02 - Salix B
61
60
Smoddebos
61
59 05 - Salix ++
6262 59 14 - Prunus A
13 - Carpinus
64
64
63
63
49
03 - Salix C
49
66
66
6565
12 - Robinia + B 12 - Robinia + B
13 - Carpinus 06 - Tilia
48
48
5050
10 - Robinia B
10 - Robinia B
06 - Tilia
De Salix met uitbouw is net even groter dan de Tilia dankzij de fraaie zij-uitbouw. Twee grote ramen in de woonkamer en openslaande deuren in de keuken maken je woning licht en ruimtelijk. Doordat de keuken en woonkamer naadloos in elkaar overlopen wordt dit ruimtelijke gevoel extra versterkt. Op de verdieping zijn drie slaapkamers, een compleet uitgeruste badkamer, een separaat toilet en een ruimte voor je wasmachine. Een vlizotrap biedt toegang tot de bergzolder met volop opslagruimte.
12 - Robinia + B
Bouwnummers 49 - 55
58
51
47
47
51
58 04 - Salix +
11 - Robinia + A
46
46
11 - Robinia + A
57
07 - Tilia A
33
33
57
5252
56
53
12 - Robinia + B 10 - Robinia B
45
34 34
04 - Salix +
11 - Robinia + A
56
45 53
08 - Tilia B
12 - Robinia + B
35
07 - Tilia A
03 - Salix C
35
55
54
55
44 54
44
43
07 - Tilia A
43
3636
Smoddebos
06 - Tilia
14 - Prunus A
06 - Tilia 06 - Tilia
09 - Robinia A
15 - Prunus B
07 - Tilia A
37
37
38
38
39
39
40
40
Bijenweide
41
42
42
41
N
Tijdelijke pipowagen Gooimeerdijk - Oost
54
Wonen in Overgooi, Almere
RENVOOI
TE CULTIVEREN VLAK
BEPERKT PRIVÉ (BOSGEBIED)
SLOOT
LOOPPAD
BEBOUWING (INDICATIEF)
OPRIT
OPRIT (OPTIONEEL)
BEGANE GROND
BOOM
KAVELLIJN
• Fraaie zij-uitbouw • Ruime woonkamer • Royale leefkeuken
ZIJGEVELLIJN
• Prachtig uitzicht op het bos
CORTENSTALEN RAND
LEGENDA WONINGTYPES TYPE
Salix Salix + Tilia Tilia + Robinia Robinia + Prunus
AANTAL 01 - Salix A
1
02 - Salix B
1
03 - Salix C
2
04 - Salix +
2
05 - Salix ++
1
06 - Tilia
5
07 - Tilia A
4
08 - Tilia B
1
09 - Robinia A
1
10 - Robinia B
3
Woningen Fase113- Robinia + A
3
12 - Robinia + B
5
13 - Carpinus
2
14 - Prunus A
2
15 - Prunus B
1 34
LEGENDA CLUSTERS
Fase 02 Fase 03
14,2 m
Techniek
12,1 m
7,5 m
Fase 04
0
10
20
30
40
6,7 m
Meterkast
50 m
Projectnaam
BOSS Locatie
OVERGOOI, ALMERE Onderwerp
TOTAALSITUATIE FASE 02, 03 EN 04 Tekeningnummer
OOK1057_05_046
Fase
Versie
DEFINITIEF ONTWERP (+WABO)
V1 24_11_2021 V2 15_12_2021 V3 21_12_2021 V4 23_12_2021 V5 11_01_2022 V6 12_01_2022 V7 13_01_2022 V8 24_01_2022 V9 26_01_2022 V10 28_01_2022
Status DEFINITIEF Formaat A1
6,1 m
Schaal 1:600
Schimmelpenninckkade 40 3813 AE Amersfoort
4,3 m BOSS Magazine 2022
55
EERSTE VERDIEPING • Drie ruime slaapkamers • Aparte ruimte voor wasmachine en droger
56
Wonen in Overgooi, Almere
Wasruimte
WONINGTYPE
SALIX MET UITBOUW
• Separaat toilet • Compleet uitgeruste badkamer
VLIERING • Ruime bergzolder • Bereikbaar via vlizotrap
BOSS Magazine 2022
57
kort p
18
22 1
31
BOSS Noord 21
19
32
WONINGTYPE
01 - Salix A
20
SALIX+
60
02 - Salix B
61
Bouwnummers 34 - 46
60
Lekker veel leefruimte dankzij een aanbouw van 1,25 meter. Dat maakt van de Salix + een aantrekkelijke gezinswoning met volop mogelijkheden. Geniet van een extra grote woonkamer en royale hoofdslaapkamer die je gerust een master bedroom mag noemen. Daarnaast zijn er op de verdieping nog twee slaapkamers, een compleet uitgeruste badkamer, een separaat toilet en een ruimte voor je wasmachine. Via een vlizotrap kom je op de ruime bergzolder.
12 - Robinia + B
Smoddebos
61
59 05 - Salix ++
6262 59 14 - Prunus A
13 - Carpinus
64
64
63
63
49
03 - Salix C
49
66
66
6565
12 - Robinia + B 12 - Robinia + B
13 - Carpinus 06 - Tilia
48
48
5050
10 - Robinia B
06 - Tilia
10 - Robinia B
58
51
47
47
51
58 04 - Salix +
11 - Robinia + A
46
46
11 - Robinia + A
57
07 - Tilia A
33
33
57
5252
56
53
12 - Robinia + B 10 - Robinia B
45
34 34
04 - Salix +
11 - Robinia + A
56
45 53
08 - Tilia B
12 - Robinia + B
35
07 - Tilia A
03 - Salix C
35
55
54
55
44 54
44
43
07 - Tilia A
43
3636
Smoddebos
06 - Tilia
14 - Prunus A
06 - Tilia 06 - Tilia
09 - Robinia A
15 - Prunus B
07 - Tilia A
37
37
38
38
39
39
40
40
Bijenweide
41
42
42
41
N
Tijdelijke pipowagen Gooimeerdijk - Oost
58
Wonen in Overgooi, Almere
RENVOOI
TE CULTIVEREN VLAK
BEPERKT PRIVÉ (BOSGEBIED)
SLOOT
LOOPPAD
BEBOUWING (INDICATIEF)
OPRIT
OPRIT (OPTIONEEL)
BEGANE GROND
BOOM
KAVELLIJN
• Verlenging van 1,25 meter • Veel glas • Sfeervolle leefkeuken • Prachtig uitzicht op het bos
ZIJGEVELLIJN
CORTENSTALEN RAND
LEGENDA WONINGTYPES TYPE
Salix Salix + Tilia Tilia + Robinia Robinia + Prunus
AANTAL 01 - Salix A
1
02 - Salix B
1
03 - Salix C
2
04 - Salix +
2
05 - Salix ++
1
06 - Tilia
5
07 - Tilia A
4
08 - Tilia B
1
09 - Robinia A
1
10 - Robinia B
6,1 m
3
Woningen Fase113- Robinia + A
3
12 - Robinia + B
5
13 - Carpinus
2
14 - Prunus A
2
15 - Prunus B
1 34
LEGENDA CLUSTERS
Fase 02 Fase 03
13,4 m
Techniek
Fase 04
Meterkast
0
10
20
30
40
50 m
Projectnaam
BOSS Locatie
OVERGOOI, ALMERE Onderwerp
TOTAALSITUATIE FASE 02, 03 EN 04 Tekeningnummer
OOK1057_05_046
Fase
Versie
DEFINITIEF ONTWERP (+WABO)
V1 24_11_2021 V2 15_12_2021 V3 21_12_2021 V4 23_12_2021 V5 11_01_2022 V6 12_01_2022 V7 13_01_2022 V8 24_01_2022 V9 26_01_2022 V10 28_01_2022
Status DEFINITIEF Formaat A1
Schaal 1:600
Schimmelpenninckkade 40 3813 AE Amersfoort
BOSS Magazine 2022
59
EERSTE VERDIEPING • Drie ruime slaapkamers • Aparte ruimte voor wasmachine en droger
SALIX+
WONINGTYPE
• Separaat toilet • Compleet uitgeruste badkamer
Wasruimte
60
Wonen in Overgooi, Almere
VLIERING • Ruime bergzolder • Bereikbaar via vlizotrap
BOSS Magazine 2022
61
ROBINIA & ROBINIA+
WONINGTYPE
Impressie: Tuinbeeld Robinia+ BOSS Magazine 2022
63
kort p
18
22 1
31
BOSS Noord 21
19
32
WONINGTYPE
01 - Salix A
20
ROBINIA
60
02 - Salix B
61
Bouwnummers 41 - 47 - 51 -53
60
Deze extra ruime woning is standaard voorzien van een royale woonkeuken. De hoogte loopt door tot aan de nok; voor een ultieme ruimtelijke beleving. Dankzij de grote glaspartijen en mooie zichtlijnen geniet je optimaal van je kavel. Aan de voorzijde is deze woning voorzien van een inpandige bijkeuken en een (werk) kamer. Vier slaapkamers, een grote bad kamer en een ruime vliering maken je woning helemaal compleet.
12 - Robinia + B
Smoddebos
61
59 05 - Salix ++
6262 59 14 - Prunus A
13 - Carpinus
64
64
63
63
49
03 - Salix C
49
66
66
6565
12 - Robinia + B 12 - Robinia + B
13 - Carpinus 06 - Tilia
48
48
5050
10 - Robinia B
06 - Tilia
10 - Robinia B
58
51
47
47
51
58 04 - Salix +
11 - Robinia + A
46
46
11 - Robinia + A
57
07 - Tilia A
33
33
57
5252
56
53
12 - Robinia + B 10 - Robinia B
45
34 34
04 - Salix +
11 - Robinia + A
56
45 53
08 - Tilia B
12 - Robinia + B
35
07 - Tilia A
03 - Salix C
35
55
54
55
44 54
44
43
07 - Tilia A
43
3636
Smoddebos
06 - Tilia
14 - Prunus A
06 - Tilia 06 - Tilia
09 - Robinia A
15 - Prunus B
07 - Tilia A
37
37
38
38
39
39
40
40
Bijenweide
41
42
42
41
N
Tijdelijke pipowagen Gooimeerdijk - Oost
64
Wonen in Overgooi, Almere
RENVOOI
TE CULTIVEREN VLAK
BEPERKT PRIVÉ (BOSGEBIED)
SLOOT
LOOPPAD
BEBOUWING (INDICATIEF)
OPRIT
OPRIT (OPTIONEEL)
BEGANE GROND
BOOM
KAVELLIJN
• Grote uitbouw aan de keuken • Bijkeuken en extra kamer • Veel glas • Prachtig uitzicht op het bos
ZIJGEVELLIJN
CORTENSTALEN RAND
LEGENDA WONINGTYPES TYPE
Salix Salix + Tilia Tilia + Robinia Robinia + Prunus
AANTAL 01 - Salix A
1
02 - Salix B
1
03 - Salix C
2
04 - Salix +
2
05 - Salix ++
1
06 - Tilia
5
07 - Tilia A
4
08 - Tilia B
1
09 - Robinia A
1
10 - Robinia B
7m
3
Woningen Fase113- Robinia + A
3
12 - Robinia + B
5
13 - Carpinus
2
14 - Prunus A
2
15 - Prunus B
1 34
5,6 m
LEGENDA CLUSTERS
Fase 02 Fase 03 Fase 04
10
20
9,6 m
15,2 m
12,2 m
Techniek
0
30
40
50 m
Projectnaam
BOSS Locatie
OVERGOOI, ALMERE Onderwerp
TOTAALSITUATIE FASE 02, 03 EN 04 Tekeningnummer
OOK1057_05_046
7,1 m
Fase
Versie
DEFINITIEF ONTWERP (+WABO)
V1 24_11_2021 V2 15_12_2021 V3 21_12_2021 V4 23_12_2021 V5 11_01_2022 V6 12_01_2022 V7 13_01_2022 V8 24_01_2022 V9 26_01_2022 V10 28_01_2022
Status DEFINITIEF Formaat A1
Schaal 1:600
Schimmelpenninckkade 40 3813 AE Amersfoort
4,8 m
BOSS Magazine 2022
65
EERSTE VERDIEPING
ROBINIA
WONINGTYPE
15,2 m
12,2 m
• Vier ruime slaapkamers • Aparte ruimte voor wasmachine en droger • Separaat toilet • Compleet uitgeruste badkamer
66
Wonen in Overgooi, Almere
VLIERING • Ruime bergzolder • Bereikbaar via vlizotrap
BOSS Magazine 2022
67
kort p
18
22 1
31
BOSS Noord 21
19
32
WONINGTYPE
01 - Salix A
20
ROBINIA+
60
02 - Salix B
61
Bouwnummers 33 - 35 - 45 - 48 - 56 - 57
60
Door de extra verlenging van 1.25 meter is de Robinia + met recht een zeer royaal gezinshuis waarin je alle kanten op kunt. De verlenging bij de Robinia + maakt de woonkamer net weer even wat ruimer dan bij de Robinia. De grote leefkeuken en extra werk- of slaapkamer op de begane grond zijn natuurlijk al geweldig. Door de verlenging krijg je ook net even weer wat meer ruimte op de verdieping. Boven deze verdieping heb je nog een ruime bergzolder voor al je spullen.
12 - Robinia + B
Smoddebos
61
59 05 - Salix ++
6262 59 14 - Prunus A
13 - Carpinus
64
64
63
63
49
03 - Salix C
49
66
66
6565
12 - Robinia + B 12 - Robinia + B
13 - Carpinus 06 - Tilia
48
48
5050
10 - Robinia B
06 - Tilia
10 - Robinia B
58
51
47
47
51
58 04 - Salix +
11 - Robinia + A
46
46
11 - Robinia + A
57
07 - Tilia A
33
33
57
5252
56
53
12 - Robinia + B 10 - Robinia B
45
34 34
04 - Salix +
11 - Robinia + A
56
45 53
08 - Tilia B
12 - Robinia + B
35
07 - Tilia A
03 - Salix C
35
55
54
55
44 54
44
43
07 - Tilia A
43
3636
Smoddebos
06 - Tilia
14 - Prunus A
06 - Tilia 06 - Tilia
09 - Robinia A
15 - Prunus B
07 - Tilia A
37
37
38
38
39
39
40
40
Bijenweide
41
42
42
41
N
Tijdelijke pipowagen Gooimeerdijk - Oost
68
Wonen in Overgooi, Almere
RENVOOI
TE CULTIVEREN VLAK
BEPERKT PRIVÉ (BOSGEBIED)
SLOOT
LOOPPAD
BEBOUWING (INDICATIEF)
OPRIT
OPRIT (OPTIONEEL)
BEGANE GROND
BOOM
KAVELLIJN
• Uitbouw van 1,25 m • Veel glas • Royale leefkeuken • Extra kamer en bijkeuken
ZIJGEVELLIJN
CORTENSTALEN RAND
LEGENDA WONINGTYPES TYPE
Salix Salix + Tilia Tilia + Robinia Robinia + Prunus
7m
AANTAL 01 - Salix A
1
02 - Salix B
1
03 - Salix C
2
04 - Salix +
2
05 - Salix ++
1
06 - Tilia
5
07 - Tilia A
4
08 - Tilia B
1
09 - Robinia A
1
10 - Robinia B
3
Woningen Fase113- Robinia + A
3
12 - Robinia + B
5
13 - Carpinus
2
14 - Prunus A
2
15 - Prunus B
1 34
Fase 03 Fase 04
Techniek
9,6 m
Meterkast
0
10
20
30
40
15,2 m
Fase 02
13,5 m
5,6 m
LEGENDA CLUSTERS
50 m
Projectnaam
BOSS Locatie
OVERGOOI, ALMERE Onderwerp
TOTAALSITUATIE FASE 02, 03 EN 04 Tekeningnummer
OOK1057_05_046
Fase
Versie
DEFINITIEF ONTWERP (+WABO)
V1 24_11_2021 V2 15_12_2021 V3 21_12_2021 V4 23_12_2021 V5 11_01_2022 V6 12_01_2022 V7 13_01_2022 V8 24_01_2022 V9 26_01_2022 V10 28_01_2022
Status DEFINITIEF Formaat A1
7,1 m
Schaal 1:600
Schimmelpenninckkade 40 3813 AE Amersfoort
4,8 m
BOSS Magazine 2022
69
EERSTE VERDIEPING
WONINGTYPE
ROBINIA+
Wasruimte
• Vier ruime slaapkamers • Aparte ruimte voor wasmachine en droger • Separaat toilet • Compleet uitgeruste badkamer
70
Wonen in Overgooi, Almere
VLIERING • Ruime bergzolder • Bereikbaar via vlizotrap
BOSS Magazine 2022
71
PRUNUS
WONINGTYPE
Impressie: Prunus BOSS Magazine 2022
73
kort p
18
22 1
31
BOSS Noord 21
19
32
WONINGTYPE
01 - Salix A
20
PRUNUS
60
02 - Salix B
61
Bouwnummers 38 - 42
60
Wat een licht en wat een ruimte biedt woningtype Prunus. Het is het enige woningtype met drie volwaardige verdie pingen met daarboven nog een ruime bergzolder. Standaard heeft deze bosvilla vijf slaapkamers die uiteraard ook dienst kunnen doen als werkkamer, speelkamer of hobbykamer. Op de begane grond heb je een royale woonkeuken, fijne woonkamer en hier vind je nóg een extra kamer, in te richten als werkkamer of uiteraard als extra zitkamer. Wat een geweldige woning!
12 - Robinia + B
Smoddebos
61
59 05 - Salix ++
6262 59 14 - Prunus A
13 - Carpinus
64
64
63
63
49
03 - Salix C
49
66
66
6565
12 - Robinia + B 12 - Robinia + B
13 - Carpinus 06 - Tilia
48
48
5050
10 - Robinia B
06 - Tilia
10 - Robinia B
58
51
47
47
51
58 04 - Salix +
11 - Robinia + A
46
46
11 - Robinia + A
57
07 - Tilia A
33
33
57
5252
56
53
12 - Robinia + B 10 - Robinia B
45
34 34
04 - Salix +
11 - Robinia + A
56
45 53
08 - Tilia B
12 - Robinia + B
35
07 - Tilia A
03 - Salix C
35
55
54
55
44 54
44
43
07 - Tilia A
43
3636
Smoddebos
06 - Tilia
14 - Prunus A
06 - Tilia 06 - Tilia
09 - Robinia A
15 - Prunus B
07 - Tilia A
37
37
38
38
39
39
40
40
Bijenweide
41
42
42
41
N
Tijdelijke pipowagen Gooimeerdijk - Oost
74
Wonen in Overgooi, Almere
RENVOOI
TE CULTIVEREN VLAK
BEPERKT PRIVÉ (BOSGEBIED)
SLOOT
LOOPPAD
BEBOUWING (INDICATIEF)
OPRIT
OPRIT (OPTIONEEL)
BOOM
BEGANE GROND
KAVELLIJN
• Royale leefkeuken
ZIJGEVELLIJN
• Extra kamer en bijkeuken
CORTENSTALEN RAND
• Veel glas
LEGENDA WONINGTYPES TYPE
AANTAL
• Royale leefkeuken
01 - Salix A
1
02 - Salix B
Salix +
1
• Gelegen aan de Gooimeerdijk
03 - Salix C
Tilia
2
04 - Salix +
Tilia + Robinia Robinia + Prunus
2
05 - Salix ++
1
06 - Tilia
5
07 - Tilia A
4
08 - Tilia B
1
09 - Robinia A
1
10 - Robinia B
3
Woningen Fase113- Robinia + A
3
12 - Robinia + B
5
13 - Carpinus
2
14 - Prunus A
2
15 - Prunus B
1
5,6 m
Salix
34 LEGENDA CLUSTERS
Fase 02 Fase 03
15,3 m
9,7 m
Meterkast
Techniek
12,5 m
Fase 04
0
10
20
30
40
50 m
Projectnaam
BOSS Locatie
OVERGOOI, ALMERE Onderwerp
TOTAALSITUATIE FASE 02, 03 EN 04 Tekeningnummer
OOK1057_05_046
Fase
Versie
DEFINITIEF ONTWERP (+WABO)
V1 24_11_2021 V2 15_12_2021 V3 21_12_2021 V4 23_12_2021 V5 11_01_2022 V6 12_01_2022 V7 13_01_2022 V8 24_01_2022 V9 26_01_2022 V10 28_01_2022
Status DEFINITIEF Formaat A1
7,1 m
Schaal 1:600
Schimmelpenninckkade 40 3813 AE Amersfoort
4,5 m
BOSS Magazine 2022
75
EERSTE VERDIEPING • Drie ruime slaapkamers • Separaat toilet
PRUNUS
WONINGTYPE
15,3 m
12,5 m
• Compleet uitgeruste badkamer
76
Wonen in Overgooi, Almere
TWEEDE VERDIEPING • Twee extra (slaap)kamers • Tweede badkamer • Ruimte voor wasmachine en droger
WM
WD
BOSS Magazine 2022
77
VLIERING
PRUNUS
WONINGTYPE
• Ruime bergzolder • Bereikbaar via vlizotrap
78
Wonen in Overgooi, Almere
Impressie: Prunus BOSS Magazine 2022
79
ARCHITECT JOB KERKLAAN OVER BOSS ZUID:
“IN BOSS ZUID IS ECHT ELKE WONING NET WEER EVEN ANDERS.”
Impressie: Entree Salix+ 80
Wonen in Overgooi, Almere
BOSS GROEIT EN BLOEIT. NA DE SUCCESVOLLE VERKOOP VAN BOSS NOORD, IS NU BOSS ZUID AAN DE BEURT. EN DAAR DOEN WE HET WEER NET EVEN ANDERS. OOKARCHITECTEN HEEFT VOORAF AL KEUZES GEMAAKT DIE NIET ALLEEN FRAAI ZIJN VOOR HET AANZICHT EN DE VARIATIE IN DE WIJK, MAAR OOK VOOR DE NIEUWE KOPERS. ARCHITECT JOB KERKLAAN LICHT DAT GRAAG TOE.
HOE HET WAS IN BOSS NOORD “In BOSS Noord was er volop keuzevrijheid. Kopers kochten een kavel, kozen daarna voor één van de drie woningtypen, eventueel met of zonder opties, bepaalden vervolgens welk soort gevel ze wilden en konden ook nog zelf bepalen hoe ze hun woning op hun kavel wilde positioneren. Een heel flexibel concept, maar het werd vaak ook als lastig ervaren. Want als nieuwe bewoner zoveel keuzes moeten maken, gewoon vanaf papier, bleek toch een grotere uitdaging dan verwacht. Vandaar dat we voor BOSS Zuid meer de regie hebben genomen en een betere mix hebben gemaakt tussen woningen en hun verschijningsvorm. Er lijkt minder te kiezen, maar dat is maar schijn.” HOE HET WORDT IN BOSS ZUID “Voor BOSS Zuid vinden we het belangrijk dat er een goede samenhang ontstaat in de wijk. Bijvoorbeeld dat er op een kleine kavel niet een groot woningtype wordt geplaatst. Dat niet alle woningen in een straat op dezelfde manier op de kavel liggen of allemaal hetzelfde metselwerk hebben. Ook wilden we aan de rand van BOSS Zuid, tegen de dijk van het Gooimeer aan, een wat hoger type woning situeren, de Prunus, met drie woonlagen. Om te zorgen voor meer diversiteit, hebben wij daarom al bepaald welke woning op welke kavel komt te staan en daarbij hebben we ook de perfecte situering al bedacht.
Ook hebben we voor elke woning al bepaald welke gevelbekleding er komt. De keuze tussen volledig hout of een mix van hout en metselwerk hebben wij dus al gemaakt. Daardoor ontstaat veel variatie. Er zijn volledig houten woningen in grijs of bruin. Daarnaast woningen met grijs hout en bruin metselwerk, bruin hout en grijs metselwerk, of de ton-sur-ton varianten met dezelfde kleur hout als het metselwerk. Als laatste extra hebben we nu ook een aantal pluswoningen ontworpen. De Salix, Tilia en Robina zijn er ook als variant met een verlenging van 1,25 meter over de volledige hoogte.” WELKE KEUZE MAAK JIJ? “Door het combineren van materialen, posities op de kavel maar ook te variëren in types ontstaat er voor een koper heel veel keus. We hebben in de basis dus meerdere woningtypen die qua gevels allemaal weer anders zijn. En doordat we ze ook nog eens allemaal anders op de kavels gesitueerd hebben, valt er nog heel wat te kiezen. De diversiteit is nu zo groot en verschillend per bouw nummer, dat er samen met BOSS Noord een mooie mix in het bos ontstaat.”
BOSS Magazine 2022
81
Impressie: Keuken Tilia
82
Wonen in Overgooi, Almere
HET HART VAN JE WONING Je keuken vormt het hart van je woning. Je kokkerelt er, neemt er de dag door en brengt er onvergetelijke avonden door met goede vrienden. Zo’n centrale plek vraagt natuurlijk om maatwerk. Daarom zit er in de woning nog geen keuken. Wij weten immers niet wat jij echt belangrijk vindt, maar uiteraard zijn al wel de aansluitingen voor de keuken opgenomen. In BOSS ben je dus niet gebonden aan een leverancier, een standaardkeuken of een verplichte stelpost. We willen je wel graag de mogelijkheid bieden om een keuken bij onze projectleverancier Keukenvision te kopen. Bezoek de showroom en laat je uitgebreid adviseren en inspireren. Wij weten zeker dat je uiteindelijk precies die keuken vindt die past bij jouw smaak, je gezinssituatie en je budget.
BOSS Magazine 2022
83
LEUKE BOSS-WEETJES WAAR WE ALLEMAAL OVER NAGEDACHT HEBBEN… EN MEER
BOSS IS NIET ZOMAAR EEN LEUKE WIJK TUSSEN DE BOMEN, MAAR EEN GOED DOORDACHT NIEUWBOUWPROJECT WAARBIJ HEEL VEEL AANDACHT IS BESTEED AAN DE OPENBARE RUIMTE, JE PRIVÉGEBIED EN DE WONINGEN. WE HEBBEN EEN AANTAL FRAAIE OPLOSSINGEN VOOR JE OP EEN RIJTJE GEZET. VAN E-HOME TOT WATERTANK EN VAN KARRESPOOR TOT WADI.
In het centrale middengebied van het landgoed komen twee cirkelvormige tweerichtingswegen. De wegen die toegang bieden tot de woningen worden uitgevoerd als éénrichtingsweg. Op een aantal plaatsen binnen het plan zijn er kort-parkeerplaatsen voor gasten of leveranciers. Deze parkeerplaatsen zijn ook te gebruiken als passeerplaats. Op je eigen kavel heb je plek voor twee auto’s.
HOE WAS HET OOK ALWEER? In BOSS koop je een aandeel in het gebied met daarin de algemene paden en wegen in het plan. Dit noemen we de semi-openbare ruimte. Daarnaast koop je een privékavel, dat wordt uitgegeven in de vorm van appartementsrecht. Binnen je privékavel maken we onderscheid tussen ‘beperkt privé’ en een ‘te cultiveren vlak’. Omdat je medeeigenaar wordt van de openbare ruimte, word je lid van de Vereniging van Eigenaren. Samen met je buren ben je verantwoordelijk voor de kwaliteit van leven en wonen in BOSS.
WEGEN, PADEN EN KARRESPOOR Naast de wegen voor auto’s lopen er door het plan heen wandelpaden. Vanaf de wegen wordt er een karre spoor naar het te cultiveren vlak op je kavel aangebracht. Dit karrespoor bestaat uit betonplaten en de ruimte tussen de karresporen wordt opgevuld met gras. Het karrespoor ligt in het beperkt privégebied en een klein stukje in je te cultiveren vlak. Je bent uiteraard vrij om je te cultiveren vlak verder naar eigen inzicht in te richten.
AUTOLUW EN VEILIG We willen een unieke, intieme en veilige verkeersituatie creëren. Voor het gehele gebied geldt een maximale snelheid van 30 km/u.
84
Wonen in Overgooi, Almere
JE EIGEN REGENWATERTANK Voor de hemelwaterafvoer passen we een zeer duurzaam en verantwoord systeem toe. Alle woningen worden voorzien van een ondergrondse regenwatertank van ca. 1500 liter op de rand van het te cultiveren vlak.
Deze regenwatertank kun je gebruiken om je tuin te beregenen. Daarnaast buffert deze regenwatertank ook bij grote neerslag het teveel aan water. WADI’S Als je regenwatertank vol zit, wordt het water geloosd op de zogenaamde wadi’s. De wadi’s lopen langs de wegen in het beperkt privégebied en de semi openbare ruimte. Het water dat in de wadi komt, heeft de kans om rustig de bodem in te zakken. Alle wadi’s zijn onderling verbonden. Bij grote regenbuien wordt het regenwater via de wadi’s afgevoerd naar de kavelsloten. DE KAVELSLOTEN Rondom het gebied bevinden zich de zogenaamde kavelsloten die zorgen voor de afwatering van het gebied. Zowel regenwater als kwelwater achter de dijk van het Gooimeer wordt via de kavelsloten afgevoerd. GEEN NATTE VOETEN Het Gooimeer ligt ca. 4 meter hoger dan het land achter de dijk. Voor BOSS betekent dit dat het grondwater niet heel diep zit. Daarom heeft je woning geen kruipruimte. Wel zo fijn, omdat je bij fluctuerende grondwaterstand
geen natte kruipruimten en daarmee eventueel vocht in je woning krijgt. Als gevolg van de relatief hoge grondwaterspiegel, kunnen kelders, zwem baden of verdiepte zitkuilen helaas niet gerealiseerd worden in BOSS. BOS VOORDAT JE HET WEET Je woont straks in een bos dat nu al wordt aangelegd, nog voordat de woningen gebouwd worden. Samen met de boswachter en de landschaps architect hebben we goed gekeken
naar welke bomen het goed doen op deze plek. Het type bomen en de posities per kavel verschillen. We werken met aanplant van verschillende groottes en stamdiameters. In combinatie met verschillende typen sneller en langzamer groeiende bomen, ontstaat er zo binnen enkele jaren al een bos. EEN SLIM EN ENERGIEZUINIG HUIS Je woning wordt heel duurzaam. Daarvoor zorgt onze projectpartner econic voor.
econic is leverancier van het zogenaamde E-home. Een slim systeem dat tal van energiezuinige apparaten aan elkaar koppelt. Zo wordt er een luchtwarmtepomp geplaatst met een boiler van 300 liter. Daarnaast krijgt je woning zonnepanelen en de lucht wordt mechanisch ingeblazen en afgezogen door middel van een warmteterugwinunit. Op pagina 89 van dit magazine kun je meer lezen over de E-homes van econic.
BOSS Magazine 2022
85
DUURZAAM, SFEERVOL EN ENERGIENEUTRAAL
VAN VERANTWOORD BOSBEHEER NAAR WONEN IN BOSS ZUID
HET NIEUWE WONEN Kies voor natuurlijke materialen zoals hout waarvan je de nerf nog kunt voelen, banken waarin je je kunt verstoppen, hoogpolige tapijten en natuursteen. Het zijn de materialen van het nieuwe wonen.
86
Wonen in Overgooi, Almere
Een prestatie van formaat! Hout uit een FSC-bos is een bijzonder product. De boseigenaar heeft een prestatie van formaat geleverd met duurzaam bosbeheer. Daarbij heeft hij rekening gehouden met heel veel verschillende aspecten: behoud van biodiversiteit, bescherming van waterlopen, veiligheid van de bosarbeiders, enzovoort. Dit bijzondere product moet te onderscheiden zijn van niet-gecertificeerd hout. Daarvoor zijn regels die zijn vastgelegd in de Chain of Custody (CoC)-standaard. Alleen bedrijven die gecertificeerd zijn tegen die standaard kunnen (en mogen) het product verkopen als FSC-hout.
IN BOSS STAAT ALLES IN HET TEKEN VAN DUURZAAM EN KLIMAATVRIENDELIJK BOUWEN. HOUT IS DAN OOK HET MEEST VOOR DE HAND LIGGENDE BOUWMATERIAAL VOOR DE WONINGEN. HOOFD WERKVOORBEREIDING RICHARD OONK VAN VASTBOUW UIT RIJSSEN WEET ER ALLES VAN EN GEEFT EEN INKIJKJE IN DE INS EN OUTS VAN HOUTSKELETBOUW.
Vastbouw uit het Overijsselse Rijssen is verantwoordelijk voor de bouw van de 26 villa’s in BOSS Zuid. Vastbouw is specialist in houtskeletbouw en beschikt over een eigen timmerfabriek in Polen. Richard Oonk is nauw betrokken bij de engineering van de woningen en is zeer enthousiast over de voordelen van bouwen met hout. ONEINDIGE GRONDSTOF “Bouwen met hout is uitgesproken milieuvriendelijk. Van productie tot en met het transport en de bouw. Hout is sterk en licht van gewicht en heeft een hoge isolatiewaarde. Het materiaal veroorzaakt geen CO2 uitstoot, maar slaat juist CO2 voor langere tijd op. Bovendien is hout is volledig recyclebaar; aan het einde van de gebruiksduur zijn de bouwelementen eenvoudig te hergebruiken. En niet te vergeten; hout is eenvoudig afbreekbaar en vormt bij duurzaam bosbeheer een oneindige grondstof.” HOUTSKELETBOUW IN HET KORT “Het principe van houtskeletbouw is eenvoudig. De fundering en begane grondvloer worden uitgevoerd in beton. De wanden, vloeren en dakkappen bestaan uit een houten raamwerk dat gevuld wordt met isolatiemateriaal. Dit maakt dat zonder ruimteverlies een zeer hoge isolatie wordt
gerealiseerd. Met houten of gemetselde buitenmuren en een metalen dak waarop zonnepanelen gemonteerd worden, wordt zo een duurzame en energiezuinige woning gebouwd.” EEN CASCO IN EEN PAAR DAGEN “Hout biedt uiteenlopende fysische, ecologische én economische voordelen. Maar ook op technisch vlak is het een bouwmateriaal dat ons volop mogelijkheden biedt. Houtskeletbouw is namelijk zeer flexibel waardoor we de technische installaties en het leidingwerk — onder meer van de warmwaterpomp — eenvoudig kwijt kunnen in de constructie. In de voorbereidingstijd neemt hout skeletbouw misschien wat meer tijd in beslag, maar vanaf het moment dat de elementen worden aangeleverd op de bouwlocatie, dan staat het casco van de woning er binnen een paar dagen. En als je dan ook nog kiest voor een woning met houten gevels, dan woon je straks niet alleen in een woning die zeer duurzaam is, maar ook bijzonder fraai oogt. ” FSC-GECERTIFICEERD HOUT “Het hout dat wij gebruiken is uiteraard FSC-gecertificeerd. Het is een term die waarschijnlijk iedereen kent, maar misschien toch wat uitleg verdient. De Forest Stewardship Council (FSC)
is een internationale organisatie die zich inzet voor verantwoord bosbeheer wereldwijd. FSC spreekt van verantwoord bosbeheer wanneer op evenwichtige wijze rekening wordt gehouden met de ecologische, sociale en economische aspecten die bij bosbeheer horen. Hout- en papierproducten die afkomstig zijn uit een FSC-gecertificeerd bos zijn herkenbaar aan het FSC-label. Om er zeker van te zijn dat producten met dit keurmerk daadwerkelijk uit een verantwoord beheerd bos komen, moeten alle schakels in de handelsketen van het product worden gecertificeerd. Pas wanneer bijvoorbeeld een bosbeheerder, houtfabriek en aannemer aan kunnen tonen zich aan de regels van FSC te houden, kan een product als FSC worden verkocht en mag het FSClogo erop geplaatst worden.” SAMEN BOUW JE BETER In BOSS willen we graag zo duurzaam en klimaatvriendelijk mogelijk bouwen. Maar het moet natuurlijk ook technisch en financieel haalbaar zijn. We zijn dus constant op zoek naar de ideale balans. Het voordeel is dat we dankzij de nauwe samenwerking binnen het projectteam de kennis, kunde en expertise van alle partijen bundelen. Niet voor niets luidt onze slogan ‘Samen bouw je beter’.
BOSS Magazine 2022
87
FABELS & FEITEN OVER BOUWEN MET HOUT Een houten huis bouwen, is dat nou wel zo verstandig? Want hout is niet zo sterk als beton, het is brandgevaarlijk en gehorig en houtbouw draagt bij aan ontBOSSing en is allesbehalve circulair. Je ziet het al; er bestaan nogal wat negatieve ideeën over houtbouw. De realiteit is echter dat bouwen met hout echt de toekomst heeft. En die begint vandaag al in BOSS. We zetten de meest gehoorde fabels én feiten graag voor je op een rijtje.
1
HOUTBOUW IS BOUWTECHNISCH MINDERWAARDIG
FEIT: met de sterkte en stijfheid van de nieuwste massiefhout-systemen kan eenvoudig voldaan worden aan de eisen van het huidige bouwbesluit of kunnen deze eisen zelfs worden overtroffen. Sterker nog, door het lichte gewicht in combinatie met de relatief hoge sterkte, is hout structureel gezien één van de meest efficiënte bouwmaterialen ter wereld.
2
HOUT IS BRAND GEVAARLIJK
FEIT: probeer maar eens een massief blok hout in een open haard te gooien; dat gaat wellicht even smeulen en dooft dan meestal vanzelf. Bovendien hebben massiefhout-bouwsystemen een zeer voorspelbaar karakter in geval van brand. De buitenste laag zal verkolen, de lagen daarachter behouden volledig hun constructieve capaciteit.
3
HOUTEN GEBOUWEN ZIJN GEHORIG
FEIT: door het lichte gewicht van houten constructies absorberen ze
88
Wonen in Overgooi, Almere
minder trillingen en geluid dan zware bouwmethodes. Het is wel van belang elementen akoestisch te ontkoppelen. Hiervoor zijn diverse oplossingen zoals elastomeren, voorzetwanden, spouwen, dekvloeren en dempers beschikbaar om trillingsoverdracht te voorkomen.
4
HOUTBOUW DRAAGT BIJ AAN ONTBOSSING
FEIT: daar waar traditionele bouw materialen zoals staal en beton steeds schaarser worden, groeit duurzaam geproduceerd hout soms wel meerdere malen terug binnen de levensduur van een gebouw. Hiermee is het een eindeloos hernieuwbaar materiaal. Zeker als het komt uit een duurzaam beheerd bos waar nooit meer geoogst wordt dan er bijgroeit.
5
BOUWEN IN HOUT IS NIET CIRCULAIR
FEIT: hout is in tegenstelling tot tra ditionele bouwmaterialen een licht en gemakkelijk te bewerken materiaal. Dit maakt het uitermate geschikt voor demontabele verbindingen met een grote losmaakbaarheid en aanpasbaarheid. Omdat de casco elementen een lange levensduur hebben, levert het
hergebruiken van die onderdelen de grootste milieuwinst.
6
ER IS ONVOLDOENDE HOUT BESCHIKBAAR
FEIT: maar liefst 38% van het Europese landoppervlak bestaat uit bos en sinds 2000 is dit met gemiddeld 0,75 miljoen hectare per jaar gegroeid (meer dan 1 miljoen voetbalvelden). Meer dan de helft van deze BOSSen is PEFC- of FSC-gecertificeerd en in totaal huisvesten de Europese BOSSen 35 miljard m3 hout (een verdubbeling ten opzichte van 1950).
NOG MEER FABELS EN FEITEN Er ontwaakt een revolutie in de bouw wereld en hout speelt de hoofdrol. Wil jij graag alles weten over hét bouwmateriaal van de toekomst? Kijk dan voor nog meer fabels en feiten op de website van het AMS: Amsterdam Institute for advanced metropolitan solutions. Het zal je verbazen hoeveel misverstanden er zijn als gaat over bouwen met hout.
Bron: Amsterdam Institute for advanced metropolitan solutions
IN BOSS WOON JE IN HET SLIMME ÉN DUURZAME HUIS VAN DE TOEKOMST De energiewereld is volop in beweging. In Nederland willen we zo snel mogelijk van het gas af en dat biedt volop ruimte om met alternatieven te komen die niet alleen schoner zijn, maar vooral ook comfortabeler en slimmer voor de eindgebruiker. De e-homes van econic maken het mogelijk. Ook in BOSS. Het bedrijf econic verzorgt de energievoorzieningen voor de woningen in BOSS. Dat doen ze met de e-home service. Een e-home regelt dat je huis duurzaam wordt verwarmd in de winter en gekoeld in de zomer en dat er altijd warm water beschikbaar is. De elektriciteit die hiervoor nodig is, wordt zoveel mogelijk opgewekt met zonnepanelen. SLIM BEZIT In een e-home worden slimme apparaten aan elkaar gekoppeld zoals warmtepompen, zonnepanelen, batterijen en laadpalen. Je hoeft in BOSS niet zelf niet te investeren in deze apparaten. Voor een vast bedrag per maand word je e-home geïnstalleerd en onderhouden. Je kiest dus voor ‘slim bezit’. Je wordt member van econic, dat eigenaar van de installatie blijft en de werking van de installatie 24/7 garandeert. En is er een storing of moet er iets vervangen worden? Dan wordt dat gewoon geregeld, zonder extra kosten of moeilijk gedoe. Maar uiteraard kun je er ook voor kiezen de apparaten te kopen. Je zorgt dan zelf voor het onderhoud.
geplaats in de technische ruimte van de woning. Op deze plek in Almere kan geen gebruik maken van bodemenergie. Dat heeft te maken met de lokale restricties op grondboringen. Voor de elektriciteit komen er zonnepanelen op de nokken van de daken. EEN E-HOME GROEIT MEE Een e-home groeit met je mee als er nieuwe innovaties op de markt komen. Zo kan ervoor gekozen worden zelf opgewekte energie in een thuisbatterij op te slaan. Of warmte en stroom met de buren te delen. Ook het toevoegen van luchtzuivering is mogelijk. Wil je in de toekomst een grotere boiler omdat je gezin groter wordt, extra zonnepanelen of een laadpaal voor een elektrische auto laten? Geen probleem. In no time passen we je e-home en het contract aan. BETER VOOR MENS EN DE NATUUR E-homes komen tegemoet aan de verschuiving die nu plaatsvindt van bezit naar beschikbaarheid en gebruik. Je ziet dat al in de automobielwereld waar deelauto’s steeds populairder worden. Mensen willen wel het gemak, maar niet meer de financiële zorgen. Daar speelt BOSS op in. In een e-home beschik je altijd over energie, zonder dat je eigenaar bent van allemaal dure apparaten. Maar misschien nog wel het mooiste: met een e-home zorg je voor een schonere, duurzamere en emissievrije wereld die beter is voor de mens en voor de natuur.
POMP EN PANELEN Voor BOSS hebben is gekozen voor een luchtwaterwarmtepomp, die wordt BOSS Magazine 2022
89
Impressie: Terras Robinia 90
Wonen in Overgooi, Almere
I don’t want to protect the enviroment. I want to create a world where the enviroment doesn’t need protection.
BOSS Magazine 2022
91
Moestuinweetje Zaai alleen wat je wilt oogsten én wat je wilt eten. Je zaait al snel te veel. Zaai ook niet alles in één keer, want dan moet je alles straks ook in één keer opeten. Zorg dat je iedere twee à drie weken een maaltje zaait.
De boomhuttuin Kinderachtig, een boomhut in je tuin? Zeker niet. Een boomhut zorgt juist voor nieuwe en avontuurlijke belevenissen voor jong én oud. Zo’n boomhut zet je fantasie weer aan en is de perfecte plek om je even terug te trekken van de wereld. Daarnaast ziet het er ook nog eens super uit in je tuin. Zeker als je kiest voor een eigen ontwerp. Een boomhut is natuurlijk gewoon een minihuisje. En zo kun je hem ook gaan gebruiken. Richt hem in als tuinkamer. Met een lekkere bank waarop je eindeloos kunt lezen of gewoon wegdromen. Of maak er je werkplek aan huis van. Helemaal van nu en natuurlijk perfect om bergen werk te verzetten in een rustige en inspirerende omgeving. En ben je klaar? Dan ben je zo weer thuis.
92
Wonen in Overgooi, Almere
HEERLIJK BUITENLEVEN
MAAK VAN JE BOSS-TUIN EEN DROOMTUIN Je woont straks in een open en toegankelijk bos. Dus zonder afgebakende tuintjes met bouwmarkt-schuttingen of weelderige sierhekwerken. Maar heb je dan helemaal geen eigen stukje grond meer? Natuurlijk wel. Ook in BOSS kun je nog steeds jouw droomtuin aanleggen.
In BOSS doen we het net even anders. Je kavel is minstens 1.500 m2 groot en op een deel van de kavel wordt het bos aangelegd. Er blijft daarnaast nog een lekker groot kavel over waarop je je huis bouwt en waar je alle ruimte hebt voor je tuin. Een moestuin bijvoorbeeld of een eco-tuin. Laat je inspireren en maak van jouw BOSS-tuin een droomtuin. De milieubewuste eco-tuin Word jij ook zo gelukkig van een tuin waar volop leven in zit? Een tuin waar de natuur haar eigen gang kan gaan? Laat dat nu net één van de grootste trends zijn. Aan de slag dus: vervang stenen en tegels door planten en je tuin is meteen al een stuk groener. Maak de tuin vooral niet te netjes, afgevallen bladeren trekken insecten en daardoor vogels aan. Bijkomend voordeel is dat ze bij het vergaan de bodem verrijken.
Gebruik milieuvriendelijke materialen en biologische plantenvoeding, vang regenwater op, maak een composthoop en denk ook eens aan vogelnestkastjes en insectenhotels. Ook leuk: leg een groen dak aan met vetplantjes. Zo draag je met jouw tuin bij aan een bewuste leefomgeving. De magie van een moestuin De moestuin is terug van weggeweest. En wij snappen wel waarom, want zeg nou zelf: die heerlijke frisse salade smaakt toch extra lekker met zelf geteelde groenten en fruit? Alles puur natuur en van het seizoen, verser krijg je het niet. Bovendien geeft niets zoveel voldoening als het zien groeien van je eigen groenten. Voor een moestuin hoef je trouwens zeker geen grote tuin te hebben. Al met een paar potten kun je je eigen sla, radijsjes, tomaten en komkommers kweken. Een verticale moestuin is trouwens ook een goede
manier om ruimte te besparen. Denk aan een eetbare wand met geurige kruiden als lavendel, bieslook, tijm en rozemarijn. Lekker, gezond en heel natuurlijk! De gezellige levensgenieterstuin Ben je het liefst de hele dag buiten? En ben je een echte chef? Dan ben je iemand voor de levensgenieterstuin. Leg een sfeervol terras aan met een heerlijke zithoek met een overdaad aan zachte kussens. En met een overkapping boven je terras zit je altijd lekker droog. Plaats een vuurkorf en zorg voor sfeervolle buitenverlichting zodat je tot ’s avonds laat buiten kunt zitten. Met een BBQ of zelfs een volledige buitenkeuken wordt de tuin helemaal een verlengstuk van je huis. Fleurige planten en siergrassen maken het vakantiegevoel in eigen tuin af. Dat wordt eindeloos genieten van je eigen mini-paradijsje.
BOSS Magazine 2022
93
HET BLOEIEND MIDDELPUNT VAN NEDERLAND
GROWING GREEN CITIES TIJDENS FLORIADE IN ALMERE
Impressie: Floriade
Foto: Rene Siebring
94
Wonen in Overgooi, Almere
GROEN, VOEDING, ENERGIE EN GEZONDHEID... DIT ZIJN DE THEMA’ S TIJDENS DE FLORIADE EXPO 2022. VAN 14 APRIL TOT 9 OKTOBER 2022 IS ALMERE EEN HALF JAAR HÉT PODIUM VOOR DE MEEST AANSPREKENDE TUINBOUWTENTOONSTELLING TER WERELD.
LEEFBARE WERELD In een wereld waar natuur vaak plaats moet maken voor beton, glas en staal, is de tuinbouw de sleutel naar een leefbare wereld. En dat maakt superhelden van mensen die in de tuinbouw werken: van hovenier tot boontjeskweker en van aspergeteler tot technicus in de kas. Deze groene grootheden krijgen eens in de 10 jaar een podium tijdens de wereldtuinbouwtentoonstelling Floriade Expo. Van over de hele wereld verzamelen zich experts die groene oplossingen presenteren die steden leuker, mooier en duurzamer maken. ZIEN, PROEVEN, ERVAREN Binnen het thema ‘Growing Green Cities’ tonen meer dan 400 nationale en internationale deelnemers hun nieuwste groene uitvindingen, oplossingen en toepassingen.
Van hypermoderne zonnedakpannen tot verbazingwekkende verticale geveltuinen en van de beste manieren om tomaten te kweken tot de nieuwste snoeitechnieken. Je kunt het allemaal zien, proeven en ervaren bij Floriade. OP REIS DOOR HET GROEN Los van alle inspirerende snufjes en innovaties kun je ook heerlijk genieten van al de natuurlijke pracht en praal op het terrein. Maak een reis langs de vele in-bloei-staande tuinen, het inspirerende arboretum en smul van verrassende groene gerechten of dompel jezelf onder in het afwisselende kunst- en cultuurprogramma. Er is voor ieder wat wils. Kinderen kunnen op expeditie, ouders op proeverij en ondernemers kunnen hun biologisch-afbreekbare kaartjes uitwisselen en de basis leggen voor vruchtbare samenwerkingen.
BOUW MEE! Floriade inspireert je ook om zélf groener en gezonder te leven. Zo ga je na een dag op de Expo met allerlei inspirerende ideeën naar huis. Bijvoorbeeld hoe je jouw eigen tuin, balkon of huiskamer kan verrijken. Zo bouw je zelf ook mee aan de groene stad van de toekomst. Klinkt dit alles jou als muziek in de oren? Reis dan vanaf voorjaar 2022 af naar de groenste en gezondste stad van ons land: Almere: een half jaar lang hét bloeiende middelpunt van het land. Meer weten? Neem dan een kijkje op www.floriade.com
BOSS Magazine 2022
95
BOSWACHTER JOHAN VAN ONNA
“DE STADSBOSSEN WORDEN HET CENTRAL PARK VAN ALMERE”
Foto: Gerard van Breemen, Staatsbosbeheer
Foto: Gerard van Breemen, Staatsbosbeheer
96
Wonen in Overgooi, Almere
Foto: Eloy Millennia Gotjé
Johan van Onna Boswachter bij Staatsbosbeheer
STAATSBOSBEHEER BOSWACHTER JOHAN VAN ONNA KAN URENLANG BEVLOGEN PRATEN OVER ZIJN WERK ALS BEHEERDER VAN DE ALMEERSE STADSBOSSEN. MAAR NOG VEEL INTERESSANTER WORDT HET ALS HIJ JE MEE OP PAD NEEMT. EN DAT DEDEN WE…
Johan pikt ons op aan de Smoddebos in Almere Overgooi. Aan de rand van het Cirkelbos en op de plek waar straks BOSS zal verrijzen. We kijken uit over wat nu nog een groot weiland is en mijmeren over het nieuwe bos dat hier straks aangelegd zal worden. “ Je kunt het je nu nog niet voorstellen, maar als hier eenmaal bomen worden aangeplant dan gaat het hard. Bomen in de Flevolpolder groeien als een dolle. Plant je hier een boom en tegelijkertijd eentje op de Veluwe, dan is de boom hier over een jaar of vier drie keer zo hoog als die op de Veluwe. Dat heeft alles met de kleigrond te maken. De zeeklei is rijk aan calcium door de aanwezigheid van vele schelpdieren in de bodem en dat maakt van bomen zoals de es, wilg en populier, die toch al snelgroeiers zijn, nog snellere groeiers.” Almere behoort al jaren tot de snelst groeiende steden van
Nederland. Maar dat betekent niet dat het een stenen stad is met alleen maar asfalt, woningen, appartementen en bedrijfsgebouwen. “Juist voor de natuur is hier, net als in de hele Flevopolder, enorm veel ruimte”, legt Johan uit. “De Oostvaardersplassen spreken wat dat betreft natuurlijk voor zich. Daar is de natuur echt de baas. Maar kijk gerust ook naar het Almeerderhout; de stadsBOSSen van Almere. Het Almeerderhout bestaat onder meer uit het Cirkelbos, het Kathedralenbos, het Kromsloot Park, het Waterlandse Bos, het Overvaart Bos en het Wetering park. Elk bos heeft weer zijn eigen karakter. En dat maakt het geweldige plekken om te bezoeken, te wandelen, te fietsen en te ontdekken.” Op onze tocht door het Cirkelbos, dat in de jaren 70 van de vorige eeuw werd aangeplant, laat Johan zien, hoe een bos door de
jaren heen evolueert. Maar ook welke gevaren er dreigen voor de BOSSen die destijds grootschalig werden aangeplant. “Juist in Flevoland is in het verleden gekozen voor monuculturen, wat betekent dat op hetzelfde stuk grond slechts één boomsoort geplant werd. Maarals zo’n boomsoort vatbaar is voor ziektes, dan kan het maar zo dat er hele bosvakken gekapt moeten worden. We zien dat nu met de es, die tot 25% van de totale bomenpopulatie in de stadsBOSSenvan Almere uitmaakt. Al sinds 2010 hebben we in Nederland te maken met de zogenaamde essentaksterfte. De ziekte wordt veroorzaakt door het Vals essenvlieskelkje, een minuscuul paddenstoeltje. We kunnen niet anders dan die zieke bomen kappen, wat best een aanslag is op hoe het bos er nu voor de bezoekers uitziet. Zij maken zich zorgen en weten niet altijd wat
BOSS Magazine 2022
97
98
Wonen in Overgooi, Almere
Foto: Marleen Annema Fotografie
er aan de hand is. Maar dit moeten we doen, al planten we uiteraard direct ook nieuwe bomen terug. Andere soorten, zodat het bos gevarieerder wordt en minder vatbaar voor ziektes en aantastingen.” Tijdens onze wandeling door het Almeerderhout vallen we van de ene verrassing in de andere. “Er is hier veel wild. Ree, bever en marter doen het erg goed. Net als heel veel verschillende vogelsoorten. Een mooi voorbeeld is de voor veel mensen onbekende Wielewaal, een schitterende vogel die tropisch oogt en zich vaak verraadt door zijn typische zang. Ook bijzonder is het Museumbos dat bestaat uit een aantal landschappelijke kunstwerken met ieder een oppervlakte van een hectare gelegen in het Cirkelbos. De percelen zijn afzonderlijk door steeds andere ontwerpers en kunstenaars vormgegeven. Neem
Jonge aanplant groeit als een dolle in het Cirkelbos. – Foto Evy Kamp
Almere Boven, een heuvel met een doorsnede van een hectare van ongeveer dertig meter hoog. Er gaat een wandelpad omhoog in een spiraalvorm zodat je over de boomtoppen stad en landschap kan bewonderen.” Dat doen we natuurlijk en vanaf de top zien we de toekomstige locatie van BOSS liggen. De natuur is hier echt overweldigend.
In BOSS woon je in een echt bos “Almere is een broedplaats voor fraaie architectuur én geweldige natuur”, vindt Johan. “Het mooie is, dat de BOSSen er eerder waren dan alle nieuwe wijken die hier nu gebouwd worden. Wat je nu ziet is dat de BOSSen als het ware tussen de bebouwing in komen te liggen. Dus een stad met in het hart een geweldig groot natuurgebied dat je best mag vergelijken met het Central Park in New York.
Het project BOSS gaat weer een nieuw hoofdstuk aan deze bijzondere plek toevoegen. En het is prettig dat de ontwikkelaars bij al hun plannen gebruik maken van de kennis die wij bij Staatsbosbeheer de afgelopen 50 jaar hebben opgedaan met het planten, verrijken en onderhouden van de BOSSen. Daardoor zal het bos van BOSS heel gevarieerd worden, met verschillende boomsoorten, kruidlagen en struiken. Met daarbij de garantie dat alles wat hier geplant wordt, straks net zo hard zal groeien als al die andere BOSSen in en rond Almere. Binnen enkele jaren zal je in BOSS echt in een bos wonen. Aan de rand van het Central Park van Almere: het Stadsbos van de toekomst”.
BOSS Magazine 2022
99
100 Wonen in Overgooi, Almere
EEN VERBORGEN MUSEUM
VUURSTENEN, SCHEEPSWRAKKEN EN TOTEMPALEN Stadsarcheoloog Willem-Jan Hogesteijn vertelt aan de hand van vondsten uit vijf periodes over de bijzondere geschiedenis van Almere. De jongste Nederlandse stad heeft namelijk, in tegenstelling tot wat veel mensen denken, een rijke historie. Van vuurstenen van neanderthalers tot de Almeerder kogge; in Almere is er van alles gevonden.
1. Vuursteen van neanderthaler “De oudste archeologische vondst in Almere is een stuk vuursteen dat bewerkt is door een neanderthaler. Dat is gevonden door iemand die aan het wandelen was en eerder archeologische vondsten had gedaan. Het lag ineens voor zijn voeten, vertelde hij. Het is door meerdere archeologen bekeken en circa 50.000 jaar oud, waarschijnlijk zelfs ouder. Je kan hier dus zomaar iets tegenkomen, dat een neanderthaler nog heeft vastgehouden.” “In die tijd liep er een zandrug onder Almere Poort richting het noorden. Terwijl de moderne mens toen al aanwezig was in wat wij nu Griekenland noemen, woonden er in de rest van Europa nog neanderthalers. Ook op de randen van die zandrug. Het duurde nog even — zo’n 10.000 tot 15.000 jaar — voordat de moderne mens was doorgedrongen tot dit gebied.
BOSS Magazine 2022
101
Uit die periode — rond 40.000 á 35.000 jaar geleden — hebben we onder meer resten van een rendier. Die kan de eerste moderne mens in Almere hebben gezien. Of er keihard voor zijn weggerend.”
2. Zwijnentanden en totempalen “Zo’n 12.000 jaar geleden, aan het einde van de ijstijd, vestigde de mens zich weer in Almere. Jagers en verzamelaars, die rondtrokken binnen hun territorium. Zij hebben enorm veel resten achtergelaten, die ook goed bewaard zijn gebleven. De diepere ondergrond in Almere is niet aangetast door erosie, zoals vaak wel het geval is andere delen van Flevoland. We weten waar de resten zitten, maar in Almere graven we archeologische vondsten niet op. De stad wil ze beschikbaar houden voor toekomstige generaties. Vindplaatsen die de moeite waard zijn, worden niet overbouwd, zodat er later onderzoek verricht kan worden.” “Als er wel in Almere wordt gegraven, vinden we meteen heel bijzondere dingen.
102 Wonen in Overgooi, Almere
Midden jaren 90, voor de aanleg van de A27, is er een grote opgraving geweest. We hebben daar een woonplaats ontdekt van 7.000 jaar oud. Op dat moment was die periode een zwart gat in de Nederlandse geschiedenis. Er was niets bekend over de aard van bewoning. Van zulke vindplaatsen uit die periode vind je er slechts een handvol in dit deel van noordwest Europa.”
“Lange tijd was het idee dat de zandgronden misschien wel onbewoond waren, maar door die opgraving bleek dat niet het geval. Ook was tot die tijd de heersende gedachte dat de jagers en verzamelaars de levenswijze en technologie hadden overgenomen van de optrekkende boeren uit het zuidoosten van Europa. Nu is helder dat de jagers en verzamelaars gewoon uitstierven.”
“Het bleek een plek waar een paar honderd jaar af en toe kleine groepen aanwezig waren, die zich onder meer toelegden op het doden van jonge mannelijke zwijnen. Uit de schedels werden dan de hoektanden gehakt. Dat zou een proeve van bekwaamheid kunnen zijn. Misschien, hoe belangrijker en ouder iemand was, des te groter de hoektand was die mocht worden gedragen. Wat ook opviel waren de houten stammen waaraan schedelkappen van oerossen waren opgehangen. Het waren misschien een soort totempalen. Aan de voet van een andere paal waren dingen begraven die ze de moeite waard vonden, bijvoorbeeld een grote hoeveelheid vuurstenen.”
3. Mooiste scheepsresten als bouwpakket in de grond “Uit de Zuiderzeeperiode, startend in de late middeleeuwen, dateren er in Flevoland veel scheepswrakken. Er zijn 450 wrakken bekend, maar in totaal moeten het er meer zijn. In Almere zelf zijn bijvoorbeeld heel weinig wrakken bekend. Maar er ligt vast nog een aantal onbekende scheepswrakken. Een van de meest bijzondere scheepswrakken van Almere is de kogge. Zo’n kogge staat ook in het stadswapen. Die is rond 1450 gezonken en in 1986 gevonden tijdens het aanleggen van de riolering in de Kruidenwijk. De kogge staat symbool voor de handel uit de 15e eeuw en het Hanzeverbond, waarmee de basis werd
9.000 jaar oude resten op de plek van BOSS Ook op de plek waar BOSS wordt gebouwd, zitten archeologische resten in de grond. Die dateren van ongeveer 9.500 jaar geleden, vertelt stadsarcheoloog Willem-Jan Hogestijn. “In de ondergrond bevindt zich van de zuidwestelijke hoek richting het oosten een zandrug, daarop is een aantal vindplaatsen uit de steentijd ontdekt”, zegt Hogestijn. In het ontwerp van BOSS is daar ook rekening mee gehouden.
gelegd voor de Gouden Eeuw. “Wat er zo bijzonder aan de Almeerder kogge is, is dat die goed bewaard was gebleven en er een ridderspoor en mooi versierde melaatse klepper gevonden. Een fantasie is dat die klepper van de ridder was. De vondst is ook bijzonder, omdat er weinig koggen gevonden zijn, terwijl ze een belangrijke vernieuwing in de scheepsbouw aanduiden en een grote rol hebben gespeeld in het ontstaan van de Hanzesteden.” “De kogge is netjes opgegraven en uit elkaar gehaald. Ze hebben destijds alles verpakt in landbouwplastic en ervolgens vlak bij de Nijkerkerbrug in de grond gestopt. De mooiste scheepsresten die je je voor kan stellen, liggen daar als bouwpakketten in de grond zonder dat je daarvan aan het oppervlak iets ziet. Een verbeterkans, noemen ze dat.” “Wat nog een hele bijzondere vondst uit die periode is, is een kerkkap. Een boer in Almere-Pampus stuitte tijdens het ploegen van zijn akker op een enorme partij eikenhout. Dat bleek een spant van een kerkkap uit de 15e eeuw.
De open cirkelvormige parkruimtes borgen de schatten uit het verleden. “Er zijn fragmenten van bewerkt vuursteen, houtskool en visresten gevonden. Ook hebben we maaltijdresten aangetroffen, fragmenten van hazelnootdoppen. Drie fragmenten zijn naar een lab in Italië gestuurd, waar is vastgesteld dat ze zo’n 9.500 jaar oud zijn.”
De 120 tot 130 onderdelen waren keurig genummerd, net een Ikea-pakket. Later is er nog eens onderzoek gedaan, uiteindelijk kwamen we erachter dat het om een overboord geslagen houtlading ging, die misschien bedoeld was voor een kerkje in Amsterdam.”
4. Vliegtuigwrakken uit Tweede Wereldoorlog “In de Tweede Wereldoorlog vlogen zowel de Duitsers als geallieerden over het IJsselmeer. Tijdens de drooglegging van Flevoland werden er met enige regelmaat luchtfoto’s gemaakt, waarop je op verschillende plekken een neergeschoten vliegtuig kan zien. Een voorbeeld van zo’n gevonden vliegtuigwrak is een Lancaster in AlmerePampus. Op de mast van de windmolen die op die plek stond, stond daarom een gedenkteken. Daar vinden sindsdien ook dodenherdenkingen plaats. Voor nabestaanden van de bemanning is zo’n vondst en de berging er van belangrijk. Vaak weten zij tot dat moment niet precies wat er met hun familielid is gebeurd in de oorlog.”
“De windmolens worden op dit moment vervangen door Vattenfall. Dat bedrijf gaat heel netjes om met die gedenkplaats. Ook op de nieuwe windmolen komt een gedenkteken. Heel keurig van ze.”
5. Gele bestrating op archeologische vindplaats “In Almere worden sommige archeologische vindplaatsen apart ingericht, zodat ze voor iedereen herkenbaar zijn. Dat is wel bijzonder. De gemeente heeft meerdere enquêtes gehouden om erachter te komen wat inwoners willen met archeologische vindplaatsen. Daaruit kwam de onverwachte conclusie dat de vondsten niet opgegraven moesten worden, maar dat ze afwijkend van het normale stedelijke groen — boompjes in driehoekjes met 10 meter ertussen — moesten worden ingericht. De ene keer gebeurt dat heel uitbundig, zoals op VINDplaats Zenit. Dat is een ontmoetingsplaats voor de hele buurt. In andere gevallen kan dat niet, maar herken je een vindplaats bijvoorbeeld aan de gele bestrating.”
BOSS Magazine 2022
103
OM DE HOEK VAN BOSS
1. NAAR HET STRAND Een dagje naar het strand? Als inwoner van Almere hoef je daarvoor helemaal niet ver te reizen. De stad heeft een kustlijn van 42 kilometer en telt meer dan tien stranden. Het grootste strand is het ruim opgezette Almeerderstrand aan het IJmeer. Je vindt daar onder meer beachclubs en een jachthaven.
10 TIPS VOOR BUITEN
3. FIETSEN Almere is hét paradijs voor fietsers. Met 500 kilometer aan fietspaden kun je veilig alle kanten op. Bekijk de bijzondere moderne gebouwen van de stad op de architectuurroute of trek op een van de vele plekken de natuur in. De verschillende fietsroutes leiden je langs stadsBOSSen, stranden, de Noorderplassen en nog veel meer.
5. GA SUPPEN! Het is de laatste watersportrage: Suppen. De sport, overgewaaid vanuit Hawaï, is razend populair geworden tijdens de eerste coronazomer. Omdat suppen geen grote inspanning vraagt, houd je genoeg tijd en energie over om van de omgeving te genieten. In Almere kun je op veel verschillende plekken al vanaf 15 euro een supboard huren. 2. SAVANNE VAN HET NOORDEN In Almere heb je met de Oostvaardersplassen 5.600 hectare on-Nederlandse natuur in je achtertuin. Maak een wandeling of fietstocht door dit bijzondere natuurgebied vol met ruige grasvlaktes en waterplassen en spot onder meer konikpaarden, heckrunderen, edelherten, vossen en zeearenden.
104 Wonen in Overgooi, Almere
4. BOOTJE HUREN Almere wordt omgeven door water. Huur voor een dag een bootje en verken de omgeving eens op een andere manier. Wist je bijvoorbeeld al dat je dwars door de stad kunt varen? Zo van het Gooimeer, via het Weerwater en de Noorderplassen naar het Markermeer? Of vaar naar Pampus, het forteiland in het IJmeer.
JE GAAT JE GEEN DAG VERVELEN ALS JE EENMAAL IN BOSS WOONT. IN EN ROND ALMERE IS ER NAMELIJK VAN ALLES TE DOEN, TE ZIEN EN TE BELEVEN. WIJ HEBBEN DE 10 LEUKSTE TIPS VOOR JE OP EEN RIJTJE GEZET.
10. ALMERE JUNGLE Almere Jungle is een bijzonder dierenpark, met een unieke combinatie van zorg, botanische tuin en dierenopvang. 90 procent van de dieren zijn afgestaan of gedumpt en worden opgevangen door Almere Jungle. Van wasberen tot alpaca’s en van klauwapen tot meterslange slangen. De meer dan 100 waterschildpadden voeren mag je zelfs zelf voeren.
6. PRETTY FLY… Houd je van een flinke uitdaging op z’n tijd? Ga dan flyboarden en haal de tofste stunts uit. Vlieg als Superman door de lucht en duik als een dolfijn in het water. Als je wil flyboarden kan je terecht bij Flyboarding.nl aan Surfstrand Almere Haven of bij Flyboard Almere (meerdere locaties). Bij Cablepark VIEW kan je waterskiën of wakeboarden.
8. OUTDOOR & SURVIVAL Lekker buiten bezig zijn? Bij Outdoorpark SEC Almere leer je handboogschieten, ga je op survival, speel je potje boerengolf of doe je een Expeditie Robinson-proef. Voor de echte avonturiers is er Klimpark Fun Forest, het grootste klimpark van Nederland. Bij Gladiotor Sports kun je paintballen, airsoften, boogschieten en lasergamen. 7. CITY WALKS Ben je benieuwd naar de verhalen achter moderne gebouwen als The Wave, Het Smaragd en de Rode Donders in Almere? De VVV organiseert vijf verschillende City Walks, waarbij een gids meer vertelt over de moderne architectuur in Almere. Voor 7,50 euro per persoon krijg je tijdens een wandeling van 2 uur alle eyecatchers van Almere te zien.
9. BOERENMARKT Op de Stadsboerderij op landgoed de Kemphaan, op 10 minuten fietsen van BOSS, is elke zaterdag tussen 9.30 en 13.00 uur de boerenmarkt. Daar kun je terecht voor biologische producten uit de Flevopolder. De Kemphaan is een gratis te bezoeken landgoed in natuurgebied Almeerderhout.
BOSS Magazine 2022 105
106 Wonen in Overgooi, Almere
THEATERGEZELSCHAP VIS À VIS
THEATERSPEKTAKEL IN DE BUITENLUCHT THEATERGEZELSCHAP VIS À VIS SPEELT HAAR OPENLUCHTVOORSTELLINGEN AAN HET ALMEERDERSTRAND. LUCHTIGE COMEDY, VERBLUFFEND SPEKTAKEL EN VERNUFTIGE VERHAALLIJNEN LEIDEN HET PUBLIEK MET EEN KNIPOOG LANGS DE AFGROND VAN ZWARE DILEMMA’S.
SPECTACULAIRE DECORS Vis à Vis is een theatergezelschap met een eigen openlucht theater in Almere, vlakbij het Almeerderstrand. Het Vis à Vis theater is maar liefst 5000 vierkante meter groot met onder meer het speelvlak, de tribune, een restaurant, een overdekt muziekpodium en een binnenplaats. Op het theaterterrein bouwt Vis à Vis spectaculaire sets en decors zonder de beperkingen die je normaliter in een theaterzaal hebt. Dé garantie voor producties die behoorlijk overdonderend kunnen worden. NIEMANDSLAND Door het werken op een afgelegen locatie, die in eerste instantie van zijn betekenis wordt beroofd, ontstaat er een niemandsland waar van alles kan gebeuren. Daar blijkt hoe zeer de mens in benarde situaties tot het meest curieuze gedrag in staat is. Lafheid kan heldenmoed worden, gekte kan voortrazen en kwaad kan ontsporen.
Het zijn en blijven natuurlijk hilarische spektakels, maar onder alle effecten en visuele comedy spelen belangrijke actuele thema’s. Wie goed kijkt, voelt altijd de poëzie van de dingen die voorbijgaan. BUITENGEWONE VERRASSINGEN Vis à Vis werd in 1990 opgericht. Sindsdien zoekt Vis à Vis steeds opnieuw de grenzen van locatietheater op. Met als resultaat een vorm van uniek theaterspektakel die de harten van een groot publieke weet te veroveren. Vis à Vis creëert in haar eigen originele buitentheater een wereld vol buitengewone mogelijkheden, humor en verrassingen. Maar in al dat theatrale geweld blijft de kleine menselijke maat de hoofdrol spelen. Een must-see en must-go aan het strand, op nog geen half uurtje fietsen van BOSS. Muiderzandplaats 1, 1361 AK Almere www.visavis.nl
BOSS Magazine 2022
107
108 Wonen in Overgooi, Almere
Foto: Roxanne Overdijk
HEERLIJK BUITENLEVEN
INVESTEREN IN DE STAD MET HET PROGRAMMA ALMERE 2.0 MET HET PROGRAMMA ALMERE 2.0 INVESTEREN DE GEMEENTE, HET RIJK EN DE PROVINCIE DE KOMENDE JAREN FORS IN DE KWALITEITEN VAN DE STAD. EEN STAD WAAR INWONERS TROTS OP ZIJN, WAAR ZE MET PLEZIER LEVEN EN ZICH NAAR HARTENLUST KUNNEN ONTPLOOIEN. EEN STAD WAAR BEDRIJVEN ZICH GRAAG VESTIGEN EN BEZOEKERS VERRAST WORDEN. ALMERE 2.0 BESTAAT UIT ZES PROGRAMMALIJNEN DIE ELK EEN EIGEN THEMA BEHANDELEN.
Hart van de stad Almere groeit de komende jaren door naar zo’n 350.000 inwoners. Ook komen er veel extra arbeidsplaatsen bij. Dat vraagt om een andere binnenstad, die meer divers is en meer te bieden heeft. Vanuit Almere 2.0 wordt daarop ingezet met de programmalijn Hart van de Stad. Leren en werken Almere wil een stad zijn waar bedrijven, instellingen, werknemers en studenten zich graag vestigen. De programmalijn Versterken leer- en werkomgeving is daarop gericht. Onder meer door te investeren in hoger onderwijs en een aantrekkelijk vestigingsklimaat. Daarmee wordt ook de economische groei van de stad en de regio versterkt.
Duurzaamheid De klimaatverandering heeft over de hele wereld gevolgen voor de natuur, onze gezondheid, veiligheid en voor de beschikbaarheid van voedsel en water. Daarnaast raken fossiele brandstoffen en grondstoffen binnen afzienbare tijd op. Daarom zijn er de komende jaren grote veranderingen nodig. Cultuur en toerisme Een stad is méér dan wegen en gebouwen. Wat een stad vooral identiteit geeft, zijn de plekken waar inwoners en bezoekers graag komen. Plekken waar het bruist en leeft. Cultuur, recreatie en toerisme verrijken de stad en maken Almere tot een plek waar mensen met plezier wonen, werken en recreëren.
Vernieuwend wonen Al sinds de eerste woningen in 1976 biedt Almere ruimte aan vernieuwende woonconcepten. Die traditie draagt bij aan de identiteit en het imago van de stad. In de programmalijn Vernieuwend Wonen komen al deze woonexperimenten samen. Groen en waterrijk In Almere zijn groen en water altijd dichtbij. Het omringende landschap met BOSSen en wetlands reikt, via parken en grachten, tot in het hart van de stad. Het biedt een groene en gezonde leefomgeving. Het is de troef van Almere. Kijk voor meer ontwikkelingen op www.almere20.nl.
BOSS Magazine 2022 109
BOSS-Overgooi is een project van Timpaan Proportie in samenwerking met vijf geselecteerde projectpartners. Elke partner draagt op eigen wijze bij aan de ontwikkeling van BOSS. Mede dankzij de inbreng van alle partners is dit magazine tot stand gekomen.
Projectontwikkelaar:
COLOFON
TIMPAAN PROPORTIE Telefoon (023) 200 16 00 Email info@timpaan.nl www.timpaan.nl
Concept en realisatie: INCOMBINATIE vastgoedcommunicatie, Arnhem
Ketenpartners: Copijn info@copijn.nl www.copijn.nl
ECONIC info@econic.homes www.econic.homes
Vastbouw info@vastbouw.nl www.vastbouw.nl
AW Vessies Infra info@awgroep.nl www.awgroep.nl
Fotografie: De redactie heeft haar uiterste best gedaan om bronnen en rechthebbenden van beeldmateriaal dat wordt gebruikt te achterhalen en te vermelden. Wanneer desondanks beeldmateriaal wordt getoond waarvan u (mede)rechthebbende bent en voor het gebruik waarvan u niet als bron of rechthebbende wordt genoemd, ofwel voor het gebruik waarvan u geen toestemming verleent, kunt u zich in verbinding stellen met de redactie. Drukker: Wilco | Printing & Binding, Amersfoort
OOKArchitecten info@ookarchitecten.nl www.ookarchitecten.nl
Makelaars: Makelaar Van der Linden Almere (036) 533 0077 www.vanderlinden.nl
WWW.BOSS-OVERGOOI.NL 110
Wonen in Overgooi, Almere
Brockhoff Makelaars Amstelveen (020) 543 7373 www.brockhoff.nl
Disclaimer Behoudens de in of krachtens de Auteurswet van 1912 gestelde uitzonderingen mag niets uit deze uitgave worden verveelvoudigd, opgeslagen in een geautomatiseerd gegevensbestand, of openbaar gemaakt, in enige vorm of op enige wijze, hetzij elektronisch, mechanisch, door fotokopieën, opnamen of enige andere manier, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de uitgever. De afgebeelde artist impressions, plattegronden en situatietekeningen zijn bedoeld om een indruk tegeven van de woningen en de woonomgeving en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Dit magazine is met grote zorg samengesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. © 2022 – Timpaan
BOSS Magazine 2022
111
www.BOSS-overgooi.nl
