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ICONIC
Logement abordable De nos jours, sans un solide coup de pouce financier, il devient vraiment difficile pour les jeunes d’acheter ou de louer un bien. Selon la règle, le budget logement devrait constituer maximum un tiers des revenus du ménage, or celui-ci atteint déjà 40% des revenus des Bruxellois.
Un logement abordable, est-ce encore réalisable ? Tout le monde connaît quelqu’un qui cherche
probablement comme le job pour la vie. Il est
désespérément un logement abordable. On ne
en effet de moins en moins important pour la
peut plus y échapper : sur le marché de l'achat
population d'être propriétaire. Cette tendance,
comme le marché de la location, les prix de
qui fait grimper le nombre de locataires, s'ob-
l’immobilier continuent à monter, année après
serve depuis longtemps dans les pays voisins.
année. Ce sont surtout les jeunes et les personnes disposant d’un faible capital qui en font
— Hausse des coûts de construction
les frais et qui se font à juste titre du souci pour
La transition durable joue également un rôle.
l’avenir. Est-ce que la situation est appelée à
Les promoteurs investissent massivement
changer ou est-ce la nouvelle norme ? Quelles
dans des solutions durables, mais cela a un prix.
sont les causes de cette hausse et existe-t-il
Les coûts de construction gonflent parce qu’il
des solutions ?
faut plus de matériaux plus chers : par exemple des isolants supplémentaires, des systèmes de
— La fin de la brique dans le ventre
ventilation, des panneaux photovoltaïques et
L’une des causes de la hausse des prix est
des pompes à chaleur. Même si à long terme,
le fait que la demande est bien supérieure à
ces systèmes se révèleront financièrement
l’offre. La démographie continue d’augmenter
intéressants, leur installation n’est pas bon
en Belgique et la structure des ménages est
marché.
complètement différente d’il y a 20 ou 30 ans. Il existe actuellement beaucoup plus de familles
— Comment se débrouillent nos voisins du
monoparentales et de ménages de deux per-
nord ?
sonnes qu’avant. Or ces familles cherchent des
Cela fait longtemps que les Pays-Bas sont
logements plus compacts. Le vieillissement de
confrontés au même problème. Là-bas, les pro-
la population alimente également la demande
moteurs misent beaucoup sur les logements
en petits logements proches des magasins et
abordables. Ils commencent par élargir leur
des infrastructures de base.
offre : ils optent pour des projets de développement à grande échelle, ce qui leur permet de
De plus, les jeunes sont moins enclins qu’avant
construire de manière plus efficace et de propo-
à investir de grosses sommes dans un loge-
ser ainsi des logements plus abordables. Ils col-
ment. La fameuse « brique dans le ventre »
laborent également volontiers avec des fonds
appartient au passé. Ils préfèrent libérer
de logements. Ils s’assurent ainsi que l’offre
du budget pour voyager et vivre des expé-
de logements locatifs sociaux augmente. BPD,
riences. Le logement pour la vie disparaîtra
le plus gros promoteur des Pays-Bas, a même
