isquare magazine 010

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a new look to the real estate market

Sommaire

Editeur responsable : BGM Editions s.à r.l.

55, route d’Arlon L-8008 Strassen T (+352) 20 40 69 69 F (+352) 27 44 97 21 E contact@isquare.lu

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Tirage : + de 90 000 exemplaires.

Petites annonces

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Services

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Résidences

Distribution : • P&T - Direct Mail • Banque Européenne d’Investissement • Commission Européenne

Calendrier des parutions

Photo Couverture : Luxembourg © photonair.com Gérard BORRE T. 621 504 404

www.isquare.lu

n°11

semaine du 23 mai 2011

n°12

semaine du 27 juin 2011

n°13

semaine du 29 août 2011

n°14

semaine du 26 septembre 2011

n°15

semaine du 24 octobre 2011

Ventes

nos biens à la vente

SCHOENFELS - rue du Château

ESCH/ALZETTE maison de maître

Beau Bungalow entouré d’un magnifique jardin, 14 ares, 3 chambres, 2 salles de bain, nouvelle cuisine équipée, living de 45 m2 avec feu ouvert, plein pied avec une grande cave, hobby 35 m2, buanderie, nouveau chauffage au mazout, garage, grenier aménagé en espace jeux, 15 km de Luxembourg-Centre.

Dans rue prestigieuse à Esch/Alzette, 350 m2 habitables, entièrement rénovée en respectant le style Art Déco d’origine, belle cuisine haut de gamme donnant sur jardin, feu ouvert, living, s.à.m avec beau parquet d’origine, 4 chambres, dont une avec gd dressing ouvert en mezzanine sur le living, SDD, garage, caves…

Prix de vente 755.000.-€

Prix de vente 1.650.000.-€

223, route d’Arlon L-8011 Strassen

4 • n°10 • AVRIL 2011 • isquare magazine

Tél. 59 07 07

ELVANGE - Future construction Maisons mitoyennes unifamiliales Garage 1 voiture, hall d’entrée, 1 WC séparé, living/salle à manger avec cuisine ouverte, terrasse, 3 chambres à coucher, salle de bains, combles.

TVA 3% incluse.

Prix de vente 493-509.000.-€

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Prêt immobilier :

assurance et fiscalité.

L’acquisition d’un bien fait appel à un budget conséquent. C’est pourquoi il est intéressant de prendre en considération les déductibilités fi scales auxquelles l’emprunteur a droit. si vous optez pour une formule classique (taux variable ou fixe), vous pouvez déduire fiscalement les intérêts débiteurs qu’il s’agisse d’une construction, d’un logement principal ou locatif. Le montant des intérêts déductibles pour une résidence principale est lié à la situation familiale de l’emprunteur. un prêt epargne-Logement vous permet de déduire annuellement jusqu’à 672€ pour chaque personne composant votre ménage (enfant compris). et les intérêts créditeurs du compte epargne sont exonérés d’impôt. un prêt immobilier s’accompagne très souvent d’une assurance solde restant dû. Cette assurance a pour but de vous couvrir en cas de décès et/ou d’invalidité (selon les clauses prévues par votre contrat d’assurance). si l’un des risques couverts survenait, l’assurance se substituerait à vous pour rembourser l’emprunt. Vous pouvez choisir de payer votre prime d’assurance en une seule fois. La déductibilité de la prime unique

est liée à votre âge et votre situation de famille (conjoint et enfants à charge). La déductibilité minimale est de 6000€/an. La prime d’assurance peut aussi être payée annuellement. Dans ce cas, la déductibilité est de 672€/an pour chaque personne du ménage.

Dans le cadre d’un investissement locatif, le propriétaire peut déduire fiscalement : les intérêts débiteurs (sans plafond), l’amortissement, les frais d’entretien et de réparation, les frais d’obtention non remboursés par le locataire et les autres dépenses déductibles. Cette méthode est appelée déductibilité selon les frais réels. Dans certains cas, vous pouvez choisir une déduction forfaitaire : elle est valable pour l’amortissement, les frais d’entretien et de réparation, et les frais d’obtention non remboursés par le locataire.

Cette méthode ne peut s’appliquer que sur des bâtiments de 15 ans et plus ; la déduction représente 35% du montant des loyers bruts plafonnée à 2700€ par immeuble.

Le choix du bien à acquérir et de la formule de prêt sont des décisions de premier plan lors du processus d’acquisition, mais les déductibilités prennent du sens à plus long terme.

2 rue Pletzer, L-8080 Bertrange I www.keasy.lu

n°10 • AVRIL 2011 • isquARe mAgAzIne • 5

Petites annonces Centre BERTRANGE APPARTEMENT • 1 ch. • 76 m2 Au 1er étage, comprenant : Hall d’entrée avec placard intégré, cuis équi neuve, living accès terrasse 12 m2 (plein sud), 1 chàc (parquet), sdd, Wc sép, pkg ext. à l’arrière de la résidence, cave, ascenseur. situé à proxi des commerces et de ttes commod.

325.000 € IMMO DOMUS T. : 59 07 07 • www.immo-domus.lu BERTRANGE DUPLEX • 2 ch. • 105 m2 3ième étage : Hall d’entrée, 1 Wc sép, 1 sdb avec baignoire et WC, living, cuis éq, 2 chàc, 1 bur, balcon, cave, ascenseur, 2 places de pkg ext. Possib achat de gges fermés. Proximité commerces et du réseau routier. Dispo à convenir.

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BISSEN MAISON • 6 ch. • 210 m2

grande maison rénovée en très bon état.

Living, c. éq. moderne avec salle à manger, 6 ch, combles aménagés en grand studio, sdb, sdd, grande terrasse couverte à l’étage, caves, garage. Photos+renseignements sur www.abs. lu. Visites sur rdv.

515.000 € IMMO ABS S.A.R.L T. : 26 68 43 97 • www.immo-abs.lu BOEVANGE-SUR-ATTERT MAISON JUMELÉE • 4 ch. • 160 m2

maison jumelée en nouvelle construction dans une cité calme près des établissement scolaires, 4 chambres, volets électriques, triple vitrage. 12 000 à 12 500 € TVA récupérable. A visiter !

399.000 €

Pour amateurs de nature et de sérénité. situé dans une petite résidence au bord de la forêt, très calme (rue sans issue), 45 m2, 1 chambre à coucher, living, cuisine éq avec lave-vaisselle et lave-linge, salle de bains, parking et jardin commun.

162.000 € ANDY GOEDERT IMMOBILIER T. : 26 811 470 • www.andygoedert.lu BISSEN MAISON • 3 ch. • 140 m2 Libre des 4 côtés. Terrain 8.20 ares. Hall d’entrée, séjour 40 m2 avec salle à manger, cheminée, 2 salles de bains rénovées, cuisine équipée (appareils 12/2010), grenier aménageable, garage 1 voiture, grand jardin. nouvelle chaudière Wolff (12/ 2010).

645.000 € IMMO SOLUTIONS T. : 35 78 17 • www.immosolutions.lu

ERNSTER MAISON • 5 ch. • 300 m2 maison rurale totalement rénovée (2010). Très basse consommation d’énergie (géothermie).

Terrain 11 ares. RDC : salon, sàm, bibliothèque, cuisine américaine équipée. 1er : 4 chambres, 3 sdb. 2ème : 1 chambre, 1 sdb. Cave, gge 1 VL, 4 places parking.

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ERNZEN APPARTEMENT • 2 ch. • 72 m2

650.000 €

BISSEN APPARTEMENT • 1 ch. • 45 m2

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BROUCH MAISON • 4 ch. • 170 m2

BERTRANGE MAISON JUMELÉE • 4 ch. • 160 m2

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spacieux living avec feu ouvert et accès terrasse plein sud, grande cuisine tout équipée séparée, 1 bureau, sdb + sdd, 2 garages, caves, petit jardin, sur +/- 2 ares.

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Proche future école europ : gd hall d’entrée, Wc sép, living, terra, cuis entièrt équi sép, placard de rangt, sdb baignoire et douche italienne, buand, salle de jeux, bur, dble gge, grenier entièrt isolé - chauff gaz à condens.

Refaite en 2010.

CONTERN MAISON MITOYENNE • 3 ch. • 160 m2

LAFORÊT MERSCH T. : 32 00 40 • www.laforet.lu COLMAR BERG APPARTEMENT • 2 ch. • 99 m2

Très bel appartement comprenant 2 chambres, living/ salle à manger ; cuisine équipée, wc séparé, salle de bain, vidéophone ; garage fermé, proche de toutes commodités ; (bus, commerces). A sAIsIR.

330.000 € AFIL IMMO S.A. - NORD T. : 26 81 06 08 • www.afi l.lu COLMAR BERG DUPLEX • 2 ch. • 125 m2

Vue imprenable sur le château. 1er niveau : cuisine ouverte équipée haut de gamme, living spacieux, débarras. 2eme niveau : 2 chambres (1 avec dressing), sDD. RDC : garage fermé + emplacement extérieur. Cave. Balcon à chaque niveau.

440.000 € IMMO SOLUTIONS T. : 35 78 17 • www.immosolutions.lu CONTERN MAISON • 3 ch. • 180 m2

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590.000 € IMMO SOLUTIONS T. : 35 78 17 • www.immosolutions.lu

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Charges 130 €.

225.000 € KSI IMMOBILIÈRE SÀRL T. : 81 25 70 • www.ksi.lu GOSSELDANGE MAISON INDIVIDUELLE • 3 ch. • 230 m2 maison de +/- 230 m2 au total, année 2002, 12.80 ares de terrain, 3 grandes chambres et 1 bureau, cuisine équipée et living avec accès terrasse et jardin. sdd, sdb, grand sous-sol, garage 2VL, emplacements extérieurs. située dans une impasse au calme.

795.000 € LAFORÊT BERELDANGE T. : 26 33 19 23 • www.laforet.lu HESPERANGE APPARTEMENT • 2 ch. • 70 m2 en rez de chaussée sur élevé, offrant, un séjour, 2 chambres accès terrasse, cuisine aménagée et équipée séparée, une salle de bains, cave buanderie commune, jardin privatif et garage.

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335.000 € ABRI & CO T. : 49 29 09 • www.abrico.lu HOWALD APPARTEMENT • 3 ch. • 110 m2 Au RDC d’une petite résidence dans une rue très calme. Living 36 m2, cuisine équipée, salle de bain, 3 chambres (16 - 13 - 11 m2). Hall d’entrée 13 m2, WC séparé. Accès au balcon par la cuisine. garage individuel avec accès direct dans la résidence.

520.000 € IMMO SOLUTIONS T. : 35 78 17 • www.immosolutions.lu HOWALD MAISON • 4 ch. • 150 m2 entièrement rénovée. sur terrain 1,30 ares. quartier calme proximité école et centre commercial. Living avec salle à manger, cuisine équipée accès terrasse et jardin. Bureau, wc, sdb et sdd, débarras, nouveau chauffage à gaz, double vitrage.

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6 • n°10 • AVRIL 2011 • isquARe mAgAzIne

La construction de la première phase (B4, B5, B6, A7 et A8) a commencé.

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Petites annonces Centre LAROCHETTE APPARTEMENT • 3 ch. • 150 m2

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Duplex d’environ 134m comprenant 3 chambres, cuisine équipée ouverte sur petit balcon, salon ouvert sur terrasse. garage couvert 1 voiture. Proximité commerces.

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maison comprenant 2 appartements et 2 duplex, proche des transports en commun et à proximité des écoles et commerces.

695.000 € LAFORÊT MERSCH T. : 32 00 40 • www.laforet.lu LAROCHETTE MAISON • 7 ch. • 200 m2

maison d’habitation sur 3 niveaux composée de 2 appartements. RDC : appartement 4 pièces principales. etage : duplex 6 pièces principales. Rénovation de 1994. L’ensemble est édifié sur une parcelle de 3.80 ares. Location possible du RDC.

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LINTGEN APPARTEMENT • 1 ch. • 70 m2

LUXEMBOURG-CENTRE STUDIO • 1 ch. • 38 m2

Appartement dans une résidence située au calme, comprenant une chambre, une cuisine équipée et 2 terrasses. Proche toutes commodités.

LUXEMBOURG-BEGGEN MAISON • 3 ch. • 150 m2

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Dans copropriété rénovée, comprenant entrée, pièce de vie, salle de bains, cuisine séparée et cave. Faibles charges. Pour plus d‘informations contacter Jérôme PHAm-DInH au 691 591 444.

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LINTGEN APPARTEMENT • 2 ch. • 80 m2

LUXEMBOURG-CENTS APPARTEMENT • 2 ch. • 150 m2

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LUXEMBOURG-HOLLERICH APPARTEMENT • 1 ch. • 65 m2

3ème étage composé d‘une spacieuse chambre à coucher, d‘un living avec sol en marbre, une cuisine entièrement équipée ouverte, une salle de douche rénovée récemment avec WC. Vous disposez également d‘un garage individuel fermé et d‘une cave.

289.000 € ABRI & CO T. : 49 29 09 • www.abrico.lu LUXEMBOURG-HOLLERICH APPARTEMENT • 2 ch. • 70 m2

1er étage entièrement rénové. Hall d’entrée, 2 grandes chambres dont 1 avec accès balcon, cuisine équipée ouverte sur living / salle à manger accès balcon, cave privative.

299.000 € FIDELIS IMMOBILIÈRE T. : 52 25 22 • www.fi delis.lu LUXEMBOURG-KIRCHBERG PENTHOUSE • 3 ch. • 175 m2

Cuisine équipée, sàm, séjour accès terrasse 30 m2. 2eme niveau : buand (ou espace Wellness), 2 ch., sdb baignoire et douche, espace parents, dress, ch. et sdb (baignoire, douche, WC). Volets élec, clim, armoires, parquet massif. dble gge fermé, cave.

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entièrement rénové, comprenant. entrée, living, cuisine aménagée et équipée accès balcon, 2 chambres, salle de bains. RDC : cave, buanderie commune, terrasse, jardin privatif.

Contactez Jérôme PHAm-DInH au 691 591 444 ou jphamdinh@abrico.lu.

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Penthouse Duplex. Balcons et terrasses (+ 100 m2). 3è étage : ascenseur accès privatif.

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8 • n°10 • AVRIL 2011 • isquARe mAgAzIne

Petites annonces Centre LUXEMBOURG-VILLE APPARTEMENT • 1 ch. • 63 m2 4ème et dernier ét. Meublé avec goût, balcon, 1 chàc, nvelle cuis. éq., nvelle sdd et WC sép, placard intégré, machine à laver, salon et ch entièrt meublé, parquet dans living, séchoir, accès sur terra toiture, pkg ext. Coup de foudre garanti.

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Architecture moderne, matériaux et finitions de très haut standing. A proximité du Kirchberg.

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780.000 € LAMESCH ET ASSOCIÉS SÀRL T. : 26 32 27 22 • www.leta.lu PEPPANGE APPARTEMENT • 1 ch. • 55 m2 Magnifique appartement meublé. 1 chambre, cuisine entièrement équipée ouverte sur living accès balcon, salle de bain. Cave, emplacement parking souterrain et jardin commun.

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260.000 € ABRI & CO T. : 49 29 09 • www.abrico.lu REULAND MAISON • 5 ch. • 220 m2 Maison sur 8 ares de terrain, façade 38 m, 5 ch., séj. en « L » avec poële à bois, 2 sdb, gge, terrasse, petit jardin, cave voûtée, terrasse, garage. Visites exclusivement sur rdv.

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STRASSEN APPARTEMENT • 2 ch. • 94,41 m2 Au Rdc comprenant : Hall d’entrée, Wc séparé, buanderie, 1 salle de bain, 2 chambres à coucher, séjour avec cuisine ouverte, terrasse de 16,81 m2, ascenseur Supplément pour parking intérieur Supplément pour cave. TVA 3 % incluse.

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Un grand duplex au 1er étage (belle cuisine moderne spacieuse bien équipée, très grand living, 1 ch). 2ième étage 3 ch., dont 1 avec SDB en suite, une SDD. Cave, garage 2 voitures, buanderie commune.

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WALFERDANGE APPARTEMENT • 2 ch. • 102,27 m2

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Sud BELVAUX DUPLEX • 2 ch. • 88 m2 Nvelle construc. 3 duplex, chacun avec grenier.

2 ch. Les duplex commencent au 1er ét et finissent au 2eme. Construc et matériaux de qualité. Prix emplacemt sous terrain en supp 15000 €. Porte fenêtre pour cet appart mais pas de terrasse.

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10 • n°10 • AVRIL 2011 • isquare magazine

BELVAUX MAISON • 3 ch. • 125 m2

BERCHEM APPARTEMENT • 2 ch. • 95 m2

Rénovée. Cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles de bain, wc séparé, installation pour deuxième cuisine, jardin. Possibilité de faire un grand garage à l‘arrière de la maison ! Proche du site Belval, transports, écoles, commerces.

Disponible à l‘acte.

DIFFERDANGE APPARTEMENT • 1 ch. • 82,06 m2

En parfait état. Au Rdc dans petite résidence.

Grand living accès terrasse et jardin. Cuisine équipée ouverte, salle de douche, 2 chambres avec parquet. Situation très calme. Appelez le 691 791091 en direct pour plus d’informations sur cet objet !

NOUVELLE CONSTRUCTION. Appartement 82,06 m2 + balcon 3,3 m2, 1 chambre, cuisine séparée, living avec accès balcon, salle de bains. Emplacement intérieur, extérieur ou garage. TVA 15 % comprise.

365.000 €

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C&L IMMOBILIERE T. : 26 53 41 • www.cl-immo.lu

IMMO SOLUTIONS T. : 35 78 17 • www.immosolutions.lu

BELVAUX MAISON • 3 ch. • 180 m2

BETTEMBOURG MAISON MITOYENNE • 3 ch.

Maison jumelée unifamiliale. RDC : salon-living; cuisine équipée; gd salon accès terrasse et jardin; 1er : cuisine équipée; 2 ch.; Sdb. 2ème : 1 ch., bureau; pièce mezzanine. S/sol; buanderie; Sdb avec Sauna; gge 3 VL; chauffage à condensation (1 an);.

530.000 € IMMO GARANT T. : 23 65 00 05 • www.immogarant.lu BELVAUX MAISON MITOYENNE • 3 ch. • 145 m2 Entièrement rénovée. RDC : cuisine équipée, living Sàm. 1ier étage : 1 ch., bureau, Sdb avec baignoire. 2ème étage : Sdb avec baignoire, petit living salle a manger avec cuisine équipe et 2 ch.. Sous-sol : cave à vin, buanderie. Jardin, 2 emplacements.

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276.000 € IMMOBILIÈRE ROMAIN THILL SÀRL T. : 50 17 47 • www.immo-rthill.lu DIFFERDANGE APPARTEMENT • 2 ch. • 74 m2

Cuisine, grand living et wc séparés au RDC, 2 chambres et une salle de bain au 1er niveau, et au 2nd niveau une 3ème chambre. Possibilité d’aménager une très grande pièce. Terrasse et jardin. Cave et garage au sous-sol. Quelques travaux à prévoir.

Appartement complètement rénové dans une petite résidence rénovée aussi avec 2 chambres à coucher, cuisine équipée, living, WC, salle de douche, hall d’entrée, cave, buanderie, jardin et terrasse commune. A voir absolument. Prix à discuter.

400.000 €

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LAFORÊT DUDELANGE T. : 26 56 82 22 • www.laforet.lu

AFIL IMMO S.A T. : 54 02 44 • www.afil.lu

CRAUTHEM MAISON • 5 ch. • 173 m2

DIFFERDANGE APPARTEMENT • 2 ch. • 75 m2

Maison libre 4 côtés sur terrain 2,95 ares. Rdc : spacieux living, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains avec WC. A l‘étage : (a rénover) : 3 chambres, salle de bain, grenier. Cave, buanderie, chaufferie, garage deux voitures.

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AFIL IMMO S.A T. : 54 02 44 • www.afil.lu

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BERCHEM APPARTEMENT • 2 ch. • 88 m2

DIFFERDANGE APPARTEMENT • 1 ch. • 68,35 m2

Dans une petite co-propriété, APPARTEMENT avec 2 chambres, cuisine équipée, living, sdb, cave et terrasse commune. A SAISIR DE TOUTE URGENCE !

225.000 € LAFORÊT PÉTANGE T. : 26 65 22 77 • www.laforet.lu DIFFERDANGE APPARTEMENT • 3 ch. • 170 m2

Appartement rénové, spacieux, bien agencé et très lumineux. Se compose de 2 chambres, cuisine équipée ouverte sur salle a manger, living avec balcon, salle de bain, wc. séparé, cave, jardin commun. Proximité des écoles, aire de jeux, gare etc.

Situé au dernier étage (3ième) de 68,35 m2 comprenant : Hall d’entrée, living, cuis, Wc sép, 1 chàc, 1 bureau, 1 sdd, terra de 44,20 en bangkirai, ascenseur, buand commune.

Supplément parking mécanique intérieur : 16000,01.-€ TVA 3% incluse.

Idéalement situé en centre ville.Living 45 m2 avec feu ouvert, cuisine équipée avec salle à manger et accès terrasse, salle de bains, salle de douches, WC séparé, buanderie, 2 caves privatives, emplacement intérieur. Libre à convenir.

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n°10 • AVRIL 2011 • isquare magazine • 11

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Maison mitoyenne rénovée en excellent état4 chambres dont une avec terrasse, grande cuisine équipée séparée, salon, salle à manger, grande salle de bains, jardin, caves. Maison très bien entretenue.

ESCH-SUR-ALZETTE APPARTEMENT • 58 m2

ESCH-SUR-ALZETTE APPARTEMENT • 2 ch. • 68 m2

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1er étage comprenant : 2 chambres, hall d‘entrée, cuisine entièrement équipée (neuve), salon / salle à manger, salle de douche et WC séparé. Cave, buanderie et ascenseur. Très bonne situation : proche de l‘hôpital, arrêts de bus et écoles.

Réf 103. Esch/Alzette. Proche centre-ville, appartement de 58 M2 au premier étage d’un bel immeuble immeuble ancien, composé de 2 pièces, cuisine, sdb + wc, pièce de rangement, cave. Prix : 126.000 €.

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ESCH-SUR-ALZETTE APPARTEMENT • 1 ch. • 51 m2

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Appartement offrant belle luminosité et vue dégagée en copropriété situé au 3ème ét. dans le centre ville. Séjour, cuisine, salle de bains.

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Au centre, appartement situé au 2ème étage d’une petite copropriété offrant un vaste séjour, cuisine équipée, salle d’eau, cave et grenier.

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Appartement neuf dans résidence de 2010.

Cuisine séparée, Living, 1 chambre, Salle de bains, WC séparé, Cave. TVA récupérable.

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Appartement lumineux en plein centre d‘Esch.

1 chambre avec balcon, grand salon/salle à manger, belle cuisine équipée avec accès balcon, cave et emplacement intérieur. A 5 minutes à pied de la gare cet appartement est à visiter de toute urgence !

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DUDELANGE APPARTEMENT • 2 ch. • 77 m2

ESCH-SUR-ALZETTE APPARTEMENT • 1 ch. • 63 m2

Joli appartement rénové. 1er étage dans petite résidence. 2 ch., salon, belle salle de douche, nouvelle cuisine équipée avec accès direct terrasse, jardin privatif. Cave, buanderie, garage fermé. 2 minutes centre ville, proximité école.

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Appartement au 3éme étage située au centre ville d’esch, comprenant : hall d’entrée, une chambre à coucher, un living, cuisine équipée, salle de douche, une buanderie, une cave et le grenier aménageable pour deux petites chambres.

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Bel appartement de 56 m2, complètement rénové, situé à proximité de toutes commodités. Comprenant : 2 chambres à coucher, cuisine ouverte sur salon, salle de bain, cave, buanderie.

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A rénover. PRIX A DISCUTER ! Living accès balcon, cuisine, sdd, wc séparé. Cave. Buanderie commune. Quartier résidentiel calme et paisible. Proximité autoroute, commerces, lycée. Aire de jeu à 50m.

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XENIA TRADE T. : 26 55 16 86 • www.xenia.lu

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Complètement rénové comprenant 2 chambres, wc séparé, salle de bains avec baignoire, cuisine équipée avec accès balcon, 2 debarras, living/salle à manger. Possibilité location d’emplacement extérieur. A voir absolument.

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Idéalement placé, proche de la rue d‘Alzette.

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395.000 € LAFORÊT ESCH VICTOR HUGO T. : 621 49 63 03 • www.laforet.lu

12 • n°10 • AVRIL 2011 • isquare magazine

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n°10 • AVRIL 2011 • isquare magazine • 13

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Prochainement en construction (acte sur terrain). Tous les appartements disposent de larges baies vitrées. La résidence à reçu le label de classe énergétique B. Chaque appartement est réalisé avec des finitions de haute qualité et possède une cave et en option un Parklift. Les 2 appartements arrières au rez-de-chaussée bénéficient chacun d’une grande terrasse.

A voir absolument !!!

Trans-Immo S.A. 16, rue Adolphe L - 1116 Luxembourg

T. : 44 83 73 1 www.trans-immo.lu

Résidences du château • apach Bien Studio

Prix min.

Prix max.

Surf. min.

Surf. max.

Disponibilité

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1 chambre

122.000 €

198.000 €

42 m2

79 m2

7

2 chambres

160.000 €

183.000 €

63 m2

71 m2

2

3 chambres

206.000 €

225.000 €

80 m2

85 m2

11

4 chambres

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Dans un écrin de verdure, la vue vous offre un panorama unique sur la vallée de la Moselle. Proche de Thionville, la commune d’Apach se situe à 2 minutes du Grand Duché du Luxembourg et 20mn de Luxembourg Ville. Chaque résidence est équipée de prestations haut de gamme en parties communes comme en parties privatives. Garages fermés motorisés en sous-sol ou stationnement extérieur privatif.

Disponibilité : immédiate

Blue Habitat 6, rue de l’Eglise L - 5819 Alzingen

T. : 26 36 59 www.blue-habitat.com

Résidence LES éRABLES 3 • DOMAINE DU PARC - BOFFERDANGE Bien

Prix min.

Prix max.

Surf. min.

Surf. max.

Disponibilité

Studio

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1 chambre

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2 chambres

598.050 €

699.654 €

124,09 m2

127,10 m2

3

3 chambres

1.312.536 €

1.312.536 €

183,66 m2

183,66 m2

1

4 chambres

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Ce magnifique complexe résidentiel à hautes performances énergétiques, conçu avec des matériaux écologiques et durables, propose de superbes appartements de standing de 2 à 3 chambres avec terrasses, où les espaces de vie marient le confort au raffinement.

Une situation d’exception, une mobilité aisée dans un environnement résidentiel.

Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à contacter AD Vivre au 26 33 95 1 ou par e-mail : mail@ad-vivre.lu

ART DE VIVRE 140, route de Luxembourg L - 7374 Bofferdange

T. : 26 33 95 1 www.ad-vivre.lu

Résidence sisley • dudelange Bien

Prix min.

Prix max.

Surf. min.

Surf. max.

Studio

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Disponibilité -

1 chambre

193.526 €

294.716 €

45,11 m2

54,17 m2

19

2 chambres

255.494 €

443.000 €

58.75 m2

109.84 m2

6

3 chambres

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4 chambres

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Sisley est une résidence en «future construction» d’une architecture contemporaine et sobre située au centre ville de Dudelange.

Sont encore disponibles différents appartements de 1 à 3 chambres avec terrasse, cave et parking intérieur, ainsi que des locaux commerciaux.

Pour consulter les plans ou pour de plus amples renseignements contactez l’agence de proximité.

A voir absolument !!!

laforêt Dudelange 10, rue de la Libération L - 3510 Dudelange

T. : 26 56 82 22 www.laforet.lu

Résidence EKINOX • ESCh-sur-alzette Bien

Prix min.

Prix max.

Surf. min.

Surf. max.

Disponibilité

Studio

193.486 €

-

40,11 m2

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1 chambre

248.146 €

248.356 €

54,36 m2

54,36 m2

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2 chambres

361.281 €

440.073 €

80,61 m2

98,95 m2

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3 chambres

902.475 €

470.499 €

105,11 m

171,74 m

4 chambres

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2

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2

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Cet ensemble résidentiel se trouve à Lallange. Un des quartiers les plus calmes de la ville de Esch-sur-Alzette.

Cette résidence se compose d’appartements, de studios et de penthouses, à 2 minutes des axes autoroutiers. Vous vivrez proche des régions fontalières et par la même occasion non loin de Luxembourg-ville.

Disponibilité : 2012

28 • n°10 • AVRIL 2011 • isquare magazine

Abri&Co 2, rue Benjamin Franklin L - 1540 Luxembourg

T. : 49 29 09 www.abrico.lu

LES RésidenceS • leudelange Bien

Prix min.

Prix max.

Surf. min.

Surf. max.

Disponibilité

Studio

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-

1 chambre

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-

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2 chambres

461.932 €

486.970 €

90,52 m2

92,99 m2

-

3 chambres

539.599 €

581.544 €

114,45 m2

124,28 m2

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4 chambres

730.175 €

1.477.200 €

134,30 m2

258 m2

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Dans nouveau lotissement au calme à 3 minutes du centre de Leudelange.

Appartements en rez-de-jardin et appartements encore disponibles.

Abri&Co 2, rue Benjamin Franklin L - 1540 Luxembourg

T. : 49 29 09 www.abrico.lu

Disponibilité : Avril 2012

Résidences Bifamiliales A FROUNERBOND • MAMER Bien

Prix min.

Prix max.

Surf. min.

Surf. max.

Disponibilité

Studio

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1 chambre

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2 chambres

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529.401 €

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105 m2

2

3 chambres

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598.975 €

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133,93 m2

2

4 chambres

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Maisons bifamiliales à Mamer composées d’un appartement duplex à 2 chambres et 1 appartement duplex à 3 chambres. A l’arrière des maisons se trouvent des jardins privatifs. Les appartements sont vitrés au maximum avec de grands balcons resp. terrasses. L’isolation est optimale, double vitrage, façade isolante…etc constituant une garantie indéniable pour un chauffage économique.

Calteux Serge Immobilier 152 boulevard de la Pétrusse L - 2330 Luxembourg-Gare

T. : 26 29 60 87 www.calteux.lu

Résidence • Stadtbredimus Bien

Prix min.

Prix max.

Surf. min.

Surf. max.

Studio

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1 chambre

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2 chambres

375.375 €

408.100 €

90 m2

97 m2

4

3 chambres

479.325 €

502.425 €

115 m

121 m2

2

4 chambres

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2

Disponibilité

Résidence de 6 appartements en classe énergétique B. Appartements de 90 à 121m2. Résidence avec ascenseur. Terrasse de 19m2 pour chaque appartement. Finition de haute qualité. Garage fermé : 20.000 € / Emplacement extérieur : 10.000 €

Building Management S.A. 64, avenue G.D. Charlotte L - 3441 Dudelange

T. : 26 51 25 23 www.building.lu

Résidences savoy et carvel • warken Bien

Prix min.

Prix max.

Surf. min.

Surf. max.

Studio

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1 chambre

266.205 €

284.305 €

56,78 m2

61,19 m2

4

2 chambres

362.486 €

486.901 €

76,03 m2

93,69 m2

20

3 chambres

553.012 €

616.297 €

110,90 m

125 m

4

4 chambres

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2

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2

Disponibilité

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Ensemble résidentiel basse énergie. Au cœur de la commune d‘Ettelbruck. Nouveau lotissement «Hinter Roeder». Appartements de 1 à 3 ch., avec balcons, terrasses, caves privatives, ascenseur, parkings intérieurs et extérieurs. Au sous-sol sont les emplacements privatifs, caves, locaux communs et autres locaux techniques. Les appartements sont vitrés au maximum avec balcons et grandes terrasses.

Calteux Serge Immobilier 152 boulevard de la Pétrusse L - 2330 Luxembourg-Gare

T. : 26 29 60 87 www.calteux.lu

n°10 • AVRIL 2011 • isquare magazine • 29

30 • n°10 • AVRIL 2011 • isquare magazine

h2a.lu

a new look to the real estate market