isquare magazine 017 by Brahim Zguida

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Située en plein cœur de Wahl, dans une ruelle calme, reconstruite en 2007, cette belle maison n’attend que vous afin de la visiter ! 4 chambres, hall, cuisine équipée, salle à manger suivie du salon , une salle de bain, 1 WC séparé , caves, 2 emplacements extérieurs, deux dépôts.

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Calendrier des parutions

Cloture ventes

Remise du matériel (dernier délai)

Parution

n°18

10 février 2012

15 février 2012

27 février 2012

n°19

9 mars 2012

14 mars 2012

26 mars 2012

n°20

13 avril 2012

18 avril 2012

30 avril 2012

4 • N°17 • iSQUARE MAGAZINE

Contact Un conseiller à votre écoute :

T. +352 26 97 65 83

Rêve de propriété… Comme chaque mois, mon loyer vient d’être prélevé automatiquement. Et j’ai une sensation étrange depuis plusieurs mois. Le problème ne vient pas de l’appartement qui est bien situé et arrangé avec goût. En fait, j’ai la désagréable impression de voir cette somme s’envoler. Certes pour un logement, mais pas mon logement… Lors d’un after-work avec des amis, j’en profite pour aborder le sujet et je m’aperçois que je ne suis pas la seule à songer à devenir propriétaire. En rentrant chez moi, ma décision est presque prise. Je décide alors de fureter sur Internet, à la recherche d’un bien. Quelle n’est pas ma surprise de trouver autant de sites consacrés à l’immobilier ! Sans oublier les sites divers qui comportent aussi une rubrique "Achat/Vente". Je me retrouve totalement désorientée face à cette jungle de sites, d’appartements, d’abréviations : "bel app. 82m², 2 ch., sdd, wc sep., cuis. eq., dv, empl. int. 1VL, buand. commune". Dans la semaine, je déjeune avec un collègue qui a récemment acquis une maison. J’en profite pour glaner quelques conseils avisés. "Déjà, il faut que tu définisses précisément ce que tu recherches en fonction de ton budget, pour pouvoir éliminer tout le reste", me dit-il. Ensuite, je dois apprendre à décortiquer les petites annonces. Les abréviations sont toujours les mêmes et logiques ; elles donnent plus ou moins de précisions sur le bien. "Tu peux aussi multiplier les pistes. Les sites Internet

facilitent les recherches puisque tu saisis tes propres critères, mais la presse spécialisée propose aussi d’autres produits, dont les transactions de particulier à particulier". Pleinement motivée par mon nouveau projet, je m’investis dans les recherches qui prennent énormément de temps, sans compter les visites, parfois décevantes. Pour éviter de nouvelles déconvenues, je pense qu’il me faut un allié qui connaisse parfaitement le marché. Je décide alors de m’adresser à une agence. Je rencontre l’agent immobilier, pleine d’espoir, mais ressors de l’entrevue sans avoir déniché la perle rare. Très professionnel, l’agent a pris note de mes attentes et m’a promis de me contacter dès qu’il rentrera un produit susceptible de m’intéresser. Quelques jours plus tard, en terminant une nouvelle visite, je confie à l’amie qui m’accompagne que certes cet appartement présente de nombreux avantages mais ne remplit pas tous les critères dont je rêve. Elle me demande alors si j’ai réfléchi à la possibilité d’acheter un appartement neuf. Et si, finalement, j’optais pour un appartement sur plan ? Retrouvons-nous dans le prochain numéro isquare… Sabrina Baillieux

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Très bel appartement sur un rdc surélevé dans une maison bifamiliale. Spacieux living de 35m2 offrant accès terrasse de 28m2 orienté sud ouest avec belle vue. Cuisine équipée ouverte avec plan de travail en granit et électroménager AEG. Salle de bains offrant baignoire et douche, WC séparé, 1 chambre à coucher avec laminat au sol. Garage 2 voitures, 1 emplacement extérieur et buanderie commune.

Maison unifamiliale. Au rdc: un garage, une cuisine et un grand séjour. au 1er ét: 3 chambres, une salle de bain, un dressing et un grand hall. Le site se trouve à 600 mètres du centre, des écoles, crèches, pharmacies et commerces. Le lotissement est situé dans une pente orientée vers le sud, le centre commercial CACTUS se trouve sur son coté ouest. Contactez nous au 26 81 13 99.

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Gildsduerferstrooss TÉMOIN Maison + terrain À VISITER

WEISWAMPACH

Cité Steen Maison + terrain

MAISON TÉMOIN À VISITER

Petites annonces Nord BURDEN MAISON • 5 ch. • 145 m2 Situation calme au bord d‘un lotissement avec une vue imprenable. 5 chambres dont une au niveau rez de chaussée avec salle de douche et pièce aménageable comme dressing ou séjour. Grand séjour avec une récente cuisine équipée et accès direct sur la terrasse. Au sous-sol se trouve un garage pour une voiture, une buanderie avec douche et une cave.

538.000 €

IMMO CENTER T. : 26 88 05 96 • www.immo-center.lu DAHL STUDIO • 1 ch. • 42.18 m2 Studio 010. Nouvelle construction, studio de 42,18m2 avec cuisine, salle de bain et living. Parking couvert inclus dans le prix.

165.379 €

IMMO CENTER T. : 26 88 05 96 • www.immo-center.lu DAHL DUPLEX • 2 ch. • 93.21 m2 Duplex 014. Nouvelle construction. 1er étage: cuisine, wc séparé, living, balcon. 2ème étage : 2 ch., sdb. Emplacement extérieur et intérieur compris dans le prix. Pour tout besoin d'information complémentaire, veuillez nous contacter au T. : 26 88 05 96.

319.123 €

IMMO CENTER T. : 26 88 05 96 • www.immo-center.lu DAHL DUPLEX • 3 ch. • 144 m2 Duplex dans petite résidence. Au rez de chaussée; hall, living et poele scandinave ( haut plafond), cuisine américaine, buanderie, WC séparé. Au 1er étage; 3 chambres à coucher, salle de bains ( baignoire, douche, un lavabo et un WC ). 2 emplacements extérieurs. Pour plus d'informations veuillez nous contacter au T. : 80 38 69 1.

325.000 €

ANNETTE MENSTER IMMOBILIÈRE T. : 80 38 69 1 • www.annettemenster.lu DAHL APPARTEMENT • 2 ch. • 78.23 m2 Appartement 05. Nouvelle construction. Apprtement d'une superficie de 78.23m2. Composé de deux chambres, une cuisine ouverte, une salle de bain, un séjour et une salle à manger. Un parking couvert est inclus dans le prix. pour tout renseignement complémentaire, veuillez nous contacter au 26 88 05 96.

281.718 €

IMMO CENTER T. : 26 88 05 96 • www.immo-center.lu DERENBACH MAISON UNIFAMILIALE • 5 ch. • 240 m2 Etat impeccable. Construction traditionnelle. Grand hall d’entrée. Grand living, SàM avec poêle danois, terrasse. Gde cuisine équipée - sortie jardin et terrasse. SdB spacieuse avec baignoire, douche. Grande chambre. Débarras. 1er étage: hall de nuit, bureau, 3 chambres + 1 pièce +- 15 m2 (ou chambre). Grenier. Buanderie, cave- réserve. Garage 3 voitures + ’emplacement extérieur. Terrain 6,01 ares

DIEKIRCH DUPLEX • 2 ch. • 116 m2

ETTELBRUCK APPARTEMENT • 2 ch. • 70 m2

2ème et 3ème étage se composant comme suit : hall d'entrée, living, très belle nouvelle cuisine équipée. 3ième étage: 2 chambres, salle de bains. Cave, emplacement intérieur. Plein Centre Diekirch, Résidence MATCH. Pour plus d'informations, contactez nous au 80 38 69 1.

Centre-Gare. Entièrement rénové. Cuisine équipée. Living accès balcon 6.90m². 2 chambres, dressing. Cave commune. Proche toutes commodités.

320.000 € ANNETTE MENSTER IMMOBILIÈRE T. : 80 38 69 1 • www.annettemenster.lu DOENNANGE VILLA • 4 ch. • 650 m2 Superbe villa complètement clôturée en situation exceptionnelle. En pleine verdure. Prestations très haut de gamme: fitness, sauna, solarium, cave à vin, chauffage au sol, volets électriques, alarme, salle de Billard, piscine intérieur 9x4,50 m avec contre-courant et jacuzzi. Matériaux de très grande qualité. Jardin très bien aménagé. A 2km du Golf de Clervaux. Terrain 80 ares. Prix à discuter.

1.900.000 € IMMO WOLZ T. : 95 82 59 1 • www.immowolz.lu ESCHDORF DUPLEX • 3 ch. • 110 m2 1er et 2e étage dans une résidence moderne. Se compose d'un hall, WC séparé, beau séjour avec balcon, grande cuisine équipée, 3 chambres à coucher, dressing séparé, salle de bains ( douche, baignoire, WC, raccordement lavelinge + séchoir ). Cave et 2 emplacements intérieurs. Pour toute information complémentaire, veuillez nous appeler au 80 38 69 1.

369.000 € ANNETTE MENSTER IMMOBILIÈRE T. : 80 38 69 1 • www.annettemenster.lu ESELBORN MAISON INDIVIDUELLE • 4 ch. • 160 m2 Rénovée en 2009/2011 avec véranda et cuisine hyper équipée. Terrain 8.09 ares, 4 chambres, double garage. 2 grandes terrasses. RdC: living avec feu ouvert (55 m²); nouvelle cuisine de luxe avec TV et internet, SdB avec bain, douche et Wc, 3 chambres. Combles: 1 chambre 24 m ², Wc séparé; SdB (à achever); débarras. S/sol: garage, Sdd avec Wc, cuisine équipée et buanderie; sauna; bureau (30 m ²).

495.000 € IMMO-PARTNER T. : 26 90 87 67 • www.immopartner.lu ETTELBRUCK MAISON • 2 ch. • 76 m2 Centre ville. Maison entièrement rénovée 76m². Living 18m². Cuisine équipée 10m². Salle de bains avec WC. 2 chambres (13.09m²; 16.25m²). Bureau 13.55m². Cave. Votre conseiller: Thierry BONNET 621 496 219

279.000 € LAFORET ETTELBRUCK T. : 26 81 31 31 • www.laforet.lu ETTELBRUCK MAISON • 3 ch. • 120 m2 Maison de ville 120m² environ. Hall. Living. Cuisine équipée. 3 chambres (11.52m²; 10.31m²; 8.40m²). 1 bureau (possibilité chambre 20m²). Salle de bains avec WC. Cave. Entièrement rénovée.

270.000 € LAFORET ETTELBRUCK T. : 26 81 31 31 • www.laforet.lu ETTELBRUCK MAISON • 3 ch. • 145 m2 Belle et lumineuse maison de 145m² sur 5.90 ares de terrain. Entièrement rénovée avec goût. Comprenant un hall d'entrée, grand living (32.65m²) avec cheminée et volets électriques, cuisine équipée (env. 15m²), 3 chambres, 1 bureau, salle de bains, WC séparé, 2 terrasses, garage. Grenier aménageable avec dalle de 103m². Votre conseiller : Thierry Bonnet T. : 621 496 219.

780.000 € LAFORET ETTELBRUCK T. : 26 81 31 31 • www.laforet.lu ETTELBRUCK APPARTEMENT • 2 ch. • 66 m2 Centre gare: Appartement lumineux, entièrement rénové (- de 3mois), situé au 1er étage d'une petite copropriété. Composition : hall d'entrée, living avec cuisine éq. (32m² env.), 2 chbres, SDD, cave. À voir absolument ! Votre conseiller : Thierry Bonnet 621 496 219

269.000 € LAFORET ETTELBRUCK T. : 26 81 31 31 • www.laforet.lu ETTELBRUCK APPARTEMENT • 2 ch. • 73 m2 Centre ville. Appartement +/-73m² situé au 2ème étage. Hall d'entrée. Living avec cuisine ouverte 25m² accès balcon. 2 chambres. SDB. WC séparé. cave. Buanderie. Votre conseiller: Thierry BONNET 621 496 219

260.000 € LAFORET ETTELBRUCK T. : 26 81 31 31 • www.laforet.lu GILSDORF BUNGALOW • 4 ch. • 220 m2 Superbe situation avec vue sur la ville de Diekirch. S/sol: plusieurs caves, salle de douche, wc. Grande pièce et 2 fenêtres. Rdc: hall, wc séparé, bureau, living avec cheminée et grande terrasse, cuisine équipée, salle de bains ( baignoire, 2 lavabos wc). Garage, parkings extérieurs. Jardin. Pour plus d'informations contactez nous au 80 38 69 1.

725.000 € ANNETTE MENSTER IMMOBILIÈRE T. : 80 38 69 1 • www.annettemenster.lu GRALINGEN MAISON JUMELÉE • 4 ch. • 220 m2 Hall, salon/bureau avec armoire encastrée, living 46 m2 (poss d'installer une cheminée), salle de bains (baignoire, 2 lavabos, W.C.). Débarras/ remise, buanderie, 1 grande pièce, chaufferie, gge 2 voit. 1 er étage: 4 chambres à coucher, dressing, Wc séparé, salle de bains ( baignoire + whirlpool, douche ). Grenier entièrement aménageable (110m2). Cave voutée, jardin et terrasse devant la maison.

520.000 €

339.000 €

595.000 €

IMMO WOLZ T. : 95 82 59 1 • www.immowolz.lu

LAFORET ETTELBRUCK T. : 26 81 31 31 • www.laforet.lu

ANNETTE MENSTER IMMOBILIÈRE T. : 80 38 69 1 • www.annettemenster.lu

28 • N°17 • iSQUARE MAGAZINE

www.haryputz.lu

ERPELDANGE

ETTELBRUCK

Maison | 200m² | 2005 + Terrain de 7.55 ares. + Rdch: hall, living-salle à manger, cuisine équipée, accès terrasse et jardin, wc séparé, buanderie, garage double avec salle de douche. + Etage: chambre parentale avec dressing et salle de bain en suite, accès terrasse, 3 chambres à coucher. + Grenier partiellement aménagé. + Sous-sol. + Volets électriques, système d’aspirateur collectif, citerne eau de pluie, adoucisseur d’eau.

Maison | 245m² | 1981 + Surface totale 405m2. + Rdc: hall, wc séparé, cuisine équipée, living-salle à manger, bureau terrasse, jardin, garage deux voitures. + Etage: 4 chambres à coucher, dressing, salle de bain avec douche, débarras, accès grenier. + Sous-sol. + Studio de 45m2 avec entrée séparée.

982.000 €

745.000 €

MERTZIG

OBERKORN

Maison | 135m² | 2001 + 3 chambres à coucher, salle de bains baignoir et douche. + Hall, wc séparé. + Débarras. + Living-salle à manger avec poêle à bois. + Cuisine équipée. + Terrasse et jardin. + Grenier non aménageable. + Garage 2 voitures. + 2 caves. + Chaufferie-mazout. + Disponibilité mars 2012.

Maison | 130m² + Maison partiellement rénovée en 2011. + Rdch: nouvelle cuisine équipée, living-salle à manger avec poêle à bois avec accès au balcon. + Etage: hall avec placards 2 grandes chambres à coucher. + Sous-sol: salle de bain baignoire en coin et douche italienne. + Terrasse avec jardin. + Garage pour une voiture et 2 emplacements extérieurs. + Fenêtres triple vitrage avec volets électriques. + Chaudière gaz à condensation. + Réseau parabole.

520.000 € VENTES

HARY PUTZ PROMOTIONS Sàrl

JUNGLINSTER

Appartement | 129,22m² + 3 chambres à coucher, salle de bains, wc séparé, living, cuisine ouverte. + Débarras. + Terrasse de 16,50m2. + Garage: 20.540 € 3% TVAC. + Parking: 10.270 € 3% TVAC.

430.000 € |

L O C AT I O N S

1, rue Prince Jean L-9052 ETTELBRUCK LUXEMBOURG

489.000 €

DAHL

Appartements | à partir de 77,21m 2 + Résidence composée de 11 appartements à l’architecture moderne. + Appartements à 1 ou 2 chambres avec balcon, terrasse ou jardin. + Possibilité d’acquérir une cave, un emplacement intérieur ou extérieur. + Matériaux assurant une très bonne performance. + Performance énergétique: C. + Double vitrage. + Façade avec isolant de 16cm d’épaisseur. + Prix et cahier des charges disponibles. + Début des travaux janvier 2012.

2.600€€ / m2

FUTURS ACHEVEMENTS

info@haryputz.lu T. 26 81 19 93 F 26 81 19 95

Ouverture: du lundi au vendredi de 8.30h à 12.00h et de 13.00h à 18.00h et sur rendez-vous

Petites annonces Nord HEIDERSCHEID MAISON • 5 ch. • 330 m2 Maison basse énergie sur terrain 7.21ares. Hall d'entrée, living (+/- 56m²) avec feu ouvert et accès terrasse, cuisine équipée, 2 salles de bains, 1 salle de douche, 5 chambres, 1 dressing, débarras. Sous-sol aménagé : studio 16.02m², cuisine équipée, 1 salle de bains. Grenier aménageable : 81m². Buanderie, chaufferie, garage (2voitures). Contactez nous au T. : 26 81 31 31.

1.250.000 € LAFORET ETTELBRUCK T. : 26 81 31 31 • www.laforet.lu HEIDERSCHEID MAISON • 1 ch. • 80 m2 HEIDERSCHEID GRUND: Maison individuelle 78m² entièrement rénovée en 2004. Composée d'une entrée 7.84m². Une salle à manger. Salon 23m². 1 chambre, salle de bain avec baignoire et douche. Chaufferie. 1 place de parking. Votre conseiller: Thierry BONNET 621 496 219

239.000 € LAFORET ETTELBRUCK T. : 26 81 31 31 • www.laforet.lu HEINERSCHEID APPARTEMENT • 2 ch. • 92 m2 Appartement récent avec entrée privatif situé sur l'axe routier du Nord. 2 chambres à coucher, cuisine spacieuse, salle de bains avec baignoire, lavabo, WC et coin buanderie. Garage 2 voitures. A voir!! Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter au 26 90 87 67 ou au 621 782 758.

224.000 € IMMO-PARTNER T. : 26 90 87 67 • www.immopartner.lu HOLZTHUM MAISON INDIVIDUELLE • 3 ch. • 145 m2 Nouvelle construction d‘une maison jumelée Class B. Grand séjour avec cuisine, bureau, Wc séparé, 3 chambres, salle de bains. Au niveau sous-sol: caves, garage 2 voitures.

450.000 € IMMO CENTER T. : 26 88 05 96 • www.immo-center.lu HOSCHEID DUPLEX • 1 ch. • 103 m2 Splendide Duplex de + /- 103 M² - Finitions haut de gamme (parquet massif et carrelage) - Vaste Salon/séjour (30m²) , 2 grandes chambres, Salle de bain (Baignoire « jacuzzi »), Cuisine équipée, hall, WC séparé, balcon, grenier aménageable, cave, buanderie, garage + emplacement extérieur. Contactez moi au 621 549 569.

345.000 € RE/MAX EXPERTS T. : 26 58 28 73 • www.remax.lu HULDANGE MAISON • 3 ch. • 110 m2 Maison unifamiliale de type bungalow avec hangar récent et chauffé de 100m2. 3 chambres à coucher, living avec feu ouvert, buanderie, chaufferie. Le hangar contient une cuisine équipée, une salle de douche et un WC séparé. Le tout en excellent état. Les autres atouts sont le grand jardin planté d'arbres fruitiers, la terrasse avec store éléctrique et proximité des centres commerciaux du Nord.

INGELDORF MAISON • 5 ch. • 240 m2

NOERTRANGE MAISON • 6 ch. • 360 m2

Rdc: hall, bureau, cuisine équipée (2005) érable clair + table de travail en granit. Living avec cheminée + poêle danois + gallérie, chambre à coucher, salle de douche: W.C., lavabo, douche (2009). 1er étage: bureau sur gallerie, 3 chambres (dont 1 avec gallerie). Sauna séparée, salle de bains: 2 lavabos, baignoire, W.C. (2005). Garage (1 voiture) + carport pour 2 voitures, terrasse, jardin.

L‘immeuble, rénové en 1999, est composé de 2 logements: Maison de 250m2, cuisine, living 40m2, 4 chambres à coucher, garages, terr., etc - Aappartement de 110 m2 avec entrée séparée, cuisine équipée, living, 2-3 chambres à coucher, terrasse parking. Terrin à batir. Un terrain supplémentaire adjacent de 70a est à vendre également.

765.000 €

IMMO PEIFFER-SCHMIT T. : 26 61 07 75 • www.immo-cps.lu

ANNETTE MENSTER IMMOBILIÈRE T. : 80 38 69 1 • www.annettemenster.lu MERTZIG APPARTEMENT • 1 ch. • 70 m2 Grand appartement avec 1 chambre, salle de bains, débarras, cuisine, séjour et un très grand garage pour 3 voitures respectivement camion ou bus. Petits travaux de rénovations à prévoir.

199.000 € IMMO CENTER T. : 26 88 05 96 • www.immo-center.lu MERTZIG MAISON • 3 ch. Cette maison se compose comme suit: hall, salle à manger et salon séparé, cuisine équipée, buanderie, salle de bains ( baignoire, lavabo et WC ), terrasse ouverte + couverte avec four à pizza. 1er étage: 1 chambre à coucher et 2 chambres à coucher communiquantes. grenier partiellement aménageable, jardin. Carport 2 voitures à droite de la maison. Contactez nous au T. : 80 38 69 1.

355.000 € ANNETTE MENSTER IMMOBILIÈRE T. : 80 38 69 1 • www.annettemenster.lu MERTZIG MAISON • 3 ch. • 155 m2 Maison libre d'un côté (lotn°2). 155m² composé d'un hall d'entrée 10.51m². Séjour 33.94m² accès terrasse 13m² env. Cuisine 7.94m². 3 chambres (11.51m²; 20.18m²; 20.19m²). 2SDD. 2WC. Grenier. Chaufferie. Garage 2 voitures + 1 place exterieur. Livraison: Avril 2012. Votre conseiller : Thierry Bonnet 621 496 219

418.200 € LAFORET ETTELBRUCK T. : 26 81 31 31 • www.laforet.lu NIEDERFEULEN APPARTEMENT • 3 ch. • 102 m2 Très bel appartement avec 2 à 3 chambres partiellement rénové. Au RdC d’une maison bifamiliale. Hall d’entrée, très belle salle de bain (nouveau), 2 à 3 chambres, living avec cuisine ouvert, garage fermé 2 voitures et un jardin privé. Disponibilité à convenir. Nouvelle chaudière dans l’immeuble.

340.000 € CASTLE IMMO T. : 26 61 05 55 • www.castle-immo.lu NIEDERFEULEN MAISON • 3 ch. • 145.85 m2 (Lot 2): Maison de 145.85m² sur environ 5 ares de terrain. RDC: Hall d'entrée (9.98m²), Living + cuisine ouverte (51.34m²) accès terrasse + jardin, WC séparé, garage. 1er: 3 chambres (17.28m² avec dressing ; 15.11m² ; 12.27m²), salle de bains (baignoire + vasque + WC), grenier (15.25m²). 2ème: Combles aménageable (30.68m²). Votre conseiller : Thierry Bonnet 621 496 219

399.000 €

620.000 €

IMMO-PARTNER T. : 26 90 87 67 • www.immopartner.lu

LAFORET ETTELBRUCK T. : 26 81 31 31 • www.laforet.lu

30 • N°17 • iSQUARE MAGAZINE

550.000 €

PUTSCHEID MAISON ISOLÉE • 4 ch. • 156 m2 Sous sol: garage 1 voiture, 1 chambre, salle de douche, 2 débarras. Rdc: cuisine équipée américaine, terrasse accès jardin, sàm, salon. 1er étage: 1 chambre et dressing, 2 chambres (laminat), salle de douche. Parking extérieur 2 voitures. PRIX A DISCUTER. Pour plus d'informations, contactez nous au 80 38 69 1.

480.000 €

ANNETTE MENSTER IMMOBILIÈRE T. : 80 38 69 1 • www.annettemenster.lu REISDORF STUDIO • 23 m2 Produit spécial investisseur, rentabilité brut : 5.7%. Studio de 23m² situé dans une rue calme. Composé d'un hall, living et cuisine + d'une terrasse privée de 10 m² et une salle de bains. Cave à utilisation exclusive et buanderie commune. Votre conseiller : Thierry BONNET 621 496 219 .

112.000 €

LAFORET ETTELBRUCK T. : 26 81 31 31 • www.laforet.lu SCHIEREN MAISON • 6 ch. • 330 m2 Belle maison de 330m² sur 7.10 ares de terrain. Composé d'un hall, living (47.70m²) avec cheminée et accès balcon, cuisine équipée, 6 chambres, salle de bains et salle de douche. Grenier : 40.62m². Sous-sol complet (chaufferie, garage 1 à 2 voitures). Comprenant aussi un appartement avec living (25.40m²), cuisine équipée, 1 chambre, SDD. Votre conseiller : Thierry Bonnet 621 496 219

990.000 €

LAFORET ETTELBRUCK T. : 26 81 31 31 • www.laforet.lu WEISWAMPACH MAISON JUMELÉE • 5 ch. • 160.20 m2 En excellent état et comprend 5 chambres, cuisine équipée, living, salle de bain, salle de douche et WC séparé. Terrasse couverte, grenier aménageable et cave, chauffage mazout, garage 2 voitures, emplacement extérieur 4 voitures. Grand jardin. Contactez nous au 81 25 70 20.

520.000 €

KSI IMMOBILIÈRE SÀRL T. : 81 25 70 • www.ksi.lu WELSCHEID MAISON • 5 ch. • 185 m2 Maison entièrement rénovée en 2002 et 2003. Dans un cadre verdoyant. La nouvelle partie est revetue d'une façade en bois de cèdre. Rdc: entrée, cave, Wc, 2 chambres à coucher/bureau ( dont 1 avec débarras), salle de bain. 1er ét: hall, dble séjour, sàm avec cheminée, cuisine équipée, terrasse. 2ième ét: hall, mezzanine, 3 chambres à coucher, salle de bains (douche, wc). Contact: 621 55 11 70

795.000 €

B IMMOBILIER T. : 26 44 13 88 • www.b-immobilier.lu

Petites annonces Nord WILTZ APPARTEMENT • 2 ch. • 84 m2 Appartement, Résidence Diamant, 1er étage. Surface habitable: 84 m2. Hall d'entrée avec armoire murale, living-salle à manger avec balcon, cuisine équipée, WC séparé, 2 chambres à coucher (les deux avec balcon), salle de bains, cave, emplacement intérieur et extérieur.

289.000 € IMMO WOLZ T. : 95 82 59 1 • www.immowolz.lu WINCRANGE DUPLEX • 3 ch. • 132.24 m2 Au 1er étage séjour, cuisine ouverte, salle de douche, débarras, hall d`entrée, chambre, balcon. 2ième étage, 2 chambres, salle de bain, halle de nuit. Dans le prix du duplex, le carport est inclus.

372.101 € IMMO CENTER T. : 26 88 05 96 • www.immo-center.lu

Etranger Allemagne DASBURG MAISON MITOYENNE • 4 ch. • 140 m2 Magnifique maison à Dasburg (D), 1km de Luxembourg, +-140m2, 4 chambres, salle de douche avec WC, living, 1 cheminée, 2 balcons, grenier aménagé, jardin, garage et emplacement pour une voiture. Contactez nous au 81 25 70 20.

125.000 € KSI IMMOBILIÈRE SÀRL T. : 81 25 70 • www.ksi.lu PERL MAISON • 3 ch. • 130 m2 A vendre, superbe maison située dans un quartier très calme, à 5 mn du Grand Duché. Tout confort, cheminée, pas de travaux à prévoir. A découvrir absolument! Besoin de plus d'informations? N'hésitez pas à appeler l'agence au 27 07 59 32.

400.000 € CERISE BUREAU IMMOBILIER T. : 27 07 59 32 • WALDRACH MAISON INDIVIDUELLE • 2 ch. • 138 m2 Belle maison construite en 2008/2009, avec cuisine équipée et avec choix des meubles inclus dans le prix, 2 chambres avec possibilité d'en faire une 3ème, salle de bain avec whirlpool, grand séjour, jardin, 1 grand garage bien isolé avec électricité, eau et chauffage pour 4 voitures + un garage 1 voiture. Située au calme. À ne pas rater! contactez l'agence au 27 07 59 32.

320.000 € CERISE BUREAU IMMOBILIER T. : 27 07 59 32 •

France AUDUN-LE-TICHE APPARTEMENT • 2 ch. • 67 m2 Très joli appartement 2 chambres avec jardin privatif +/- 1 are. Living avec accès terrasse, cuisine équipée ouverte, sdb, WC séparé, cave, garage fermé, etc. Appartement tout confort, en très bon état à 3km de la frontière luxembourgeoise et proche de toutes commodités. Plus d'infos: www.abs.lu

159.000 € IMMO ABS S.A.R.L T. : 26 68 43 97 • www.immo-abs.lu MONDORFF APPARTEMENT • 1 ch. • 60 m2 A vendre, bel appartement soigné situé au rdc d'une résidence de 2003 comprenant une cuisine équipée, un salon, une chambre à coucher ainsi d'une belle terrasse. Parking. A découvrir! Pour tout complément d'informations, contactez l'agence au 27 07 59 32.

165.000 € CERISE BUREAU IMMOBILIER T. : 27 07 59 32 • MONDORFF DUPLEX • 3 ch. • 85 m2 Superbe Duplex de 85 m2 comprenant une magnifique cuisine équipée, un salon séparé, 3 chambres à coucher, une terrasse, 2 salles de bain dont une avec douche à jets et baignoire, wc séparé, garage, parking privé. Finitions soignées. Très bonne isolation thermique et phonique. A découvrir absolument! Pour toute information complémentaire, veuillez appeler l'agence au 27 07 59 32.

PUTTELANGE-LES-THIONVILLE MAISON • 5 ch. • 305 m2 Superbe maison de village, très au calme, comprenant une belle cuisine équipée, un séjour double spacieux, 5 grandes chambres à coucher, un bureau, 2 salles de bain avec douche et baignoire, jacuzzi, sauna. Cet ensemble est souligné par une belle et grande cour, un jardin, le tout orienté sud. Finitions soignées pour un bien d'exception. A découvrir absolument!

565.000 € CERISE BUREAU IMMOBILIER T. : 27 07 59 32 • YUTZ APPARTEMENT • 3 ch. • 63 m2 Bel appartement entièrement rénové avec soin comprenant une cuisine, un séjour double, trois chambres à coucher,une salle de bain et des wc séparés. Le chauffage, les fenêtres, les sols, les mûrs et plafonds, les façades extérieures, tout a été refait. Pas de travaux à prévoir. Disponibilité: immédiate. Contactez l'agence au 27 07 59 32.

90.000 € CERISE BUREAU IMMOBILIER T. : 27 07 59 32 •

Terrains Centre LUXEMBOURG-KIRCHBERG TERRAIN • 7.46 ares

CERISE BUREAU IMMOBILIER T. : 27 07 59 32 •

Lot8 qui fait partie du PAP « Schmoilchesknupp » à Luxembourg Kichberg/Neudorf, près de la rue des Carrières. Les terrains 7 et 8, destinés à des maisons jumelées, peuvent être réunis afin d’y construire une seule maison unifamiliale. Terrain en vente avec contrat de construction Maison Loginter. Pour toute information veuillez nous contacter par mail à contact@b-immobilier.lu ou au 26 44 13 88.

MONDORFF DUPLEX • 2 ch. • 110 m2

B IMMOBILIER T. : 26 44 13 88 • www.b-immobilier.lu

260.000 €

Superbe Duplex de 110 m2 comprenant une magnifique cuisine équipée avec plan de travail en marbre, salon avec parquet en chêne massif, 2 chambres avec parquet en hêtre massif, mûrs en Stuc blanc, une terrasse, 2 salles de bain, wc séparé, garage, parking privé et jardin. Finitions soignées et matériaux nobles. Très bonne isolation thermique et phonique. A découvrir absolument!

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Cet ensemble résidentiel se trouve à Lallange. Un des quartiers les plus calme de la ville de Esch-sur-Alzette. Cette résidence se compose d’appartements, de studios et de penthouses, à 2 minutes des axes autoroutiers. Vous vivrez proche des régions frontalières et par la même occasion non loin de Luxembourg-ville.

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102 m2

3 chambres

775.446 €

137 m2

4 chambres

Futur Résidence à 18 unités dans le quartier de Cessange «Rue de Cessange». Se trouve à proximité du quartier de Hollerich, de Luxembourg Ville, des commerces... et arrêt de bus. Quartier prisé vu sa situation calme et verdoyante. Résidence Classe Énergétique B.

B Immobilier Bingen et associés 44 rue de Vianden L-2680 Luxembourg-Merl

T. : 26 44 13 88 www.b-immobilier.lu

N°17 • iSQUARE MAGAZINE • 37

Résidences RÉSIDENCE À LUXEMBOURG-CESSANGE Bien Studio

Prix min.

Prix max.

1 chambre

426.600 €

Surf. min.

Surf. max.

Disponibilité -

71.76 m²

2 chambres

484.800 €

587.000 €

86.36 m²

101.75 m²

3 chambres

4 chambres

Nouvelle résidence 9 unités à Cessange: Performance énergétique BBB. Chaque appartement est équipé de sa propre installation de ventilation contrôlée (réglage individuel). Tous les travaux seront assurés par des corps de métiers de renommée irréprochable. Prix 3% TTC avec emplacement intérieur(35000€) et cave (3000€) compris. DEBUT des TRAVAUX MARS 2012. Cahier des charges sur demande.

Agence Immobilière Peiffer-Schmit 23 rue de Luxembourg L-7480 Tuntange

T. : 26 61 07 75 www.immo-cps.lu

RÉSIDENCE À LUXEMBOURG-MERL Bien Studio

Prix min.

Prix max.

Surf. min.

Surf. max.

Disponibilité

1 chambre

325.575 €

400.441 €

56 m2

66 m2

2 chambres

439.790 €

473.668 €

80 m2

104 m2

3 chambres

1.020.266 €

160 m2

4 chambres

Future construction en plein cœur du centre de Merl. Très proche du centre ville, de la gare, de l‘axe autoroutiers, des écoles, des commerces, ligne d‘autobus...Prestation de grand standing. TVA 3 %. Les parkings ne sont pas inclus dans les tarifs mais disponibles pour 35000 euros - Parking Intérieur. Informations complémentaires sur simple demande.

B Immobilier Bingen et associés 44 rue de Vianden L-2680 Luxembourg-Merl

T. : 26 44 13 88 www.b-immobilier.lu

RÉSIDENCE LES TERRASSES DE KOHLENBERG Bien

Prix min.

Prix max.

Surf. min.

Surf. max.

Disponibilité

Studio

313.267 €

384.442 €

45.45 m2

62.00 m2

1 chambre

419.086 €

508.237 €

66.45 m

71.97 m

2 chambres

502.810 €

473.668 €

80 m2

104 m2

3 chambres

1.020.266 €

572.985 €

86.44 m2

89.36 m2

4 chambres

Résidence de 34 unités haut standing sur les hauteurs du quartier Kohlenberg. Studios, appartements, penthouses et duplex. Surface de 43m² à 142m². Emplacement véhicule inclus.Prix à partir de 313 267 à 572 985 € T.V.A. 3%. Pour toute information complémentaire n‘hésitez pas à contacter l‘agence au 49 29 09 ou par e-mail info@abrico.lu.

Abri & Co 2 rue Benjamin Franklin L-1540 Luxembourg

T. : 49 29 09 www.abrico.lu

RÉSIDENCE À VENDRE À SCHIFFLANGE Bien

Prix min.

Prix max.

Surf. min.

Surf. max.

Disponibilité

Studio

287.056 €

57.84 m2

75.18 m

1 chambre

187.595 €

320.819 €

40.83 m

2 chambres

327.834 €

415.991 €

77.46 m2

105.44 m2

3 chambres

474.155 €

124.64 m2

4 chambres

Résidence de 11 unités avec ascenseur, au centre de Schifflange. De 187595,- à 474155 EUR. 3% TVA inclus. De 40,83 à 124,64m². Chaque lot comprend un garage, une cave, une terrasse et parties communes (buanderies, local vélo, jardin..)

Laforêt Esch-sur-Alzette 14, av. de la Gare L-4131 Esch-sur-Alzette

T. : 26 53 22 88 www.laforet.lu

RÉSIDENCE AM PEESCH • SCHUTTRANGE Bien

Prix min.

Prix max.

Surf. min.

Surf. max.

Disponibilité

Studio

1 chambre

2 chambres

284.359 €

358.685 €

66.13 m2

83.42 m2

3 chambres

416.132 €

453.360 €

96.78 m2

113.34 m2

4 chambres

La résidence Am Peesch offre à leurs futurs occupants de beaux appartements allant de 1 à 3 chambres à coucher et plusieurs appartements bénéficient de grandes terrasses. Classe énergétique: C. Façades isolante de 16 cm. Menuiseries extérieures : PVC blanc / triple vitrage. Revêtements sols : au choix de l’acquéreur. Valeur fourniture 30.-€ hors tva/m2. Equipements sanitaires : VILLEROY & BOCH©

38 • N°17 • iSQUARE MAGAZINE

Trans-Immo S.A. 16, rue Adolphe L-1116 Luxembourg

T. : 44 83 73-1 www.trans-immo.lu

A C H AT

VENTE

P R O M OT I O N

CONSTRUCTION

R É N O V AT I O N

La société HOME PROJECT S.A. fut créée en 2005 et reprise par monsieur Patrick Collé en 2008 faisant preuve de son savoir-faire depuis 1998 dans le domaine de l’immobilier. HOME PROJECT S.A. vise non seulement la simple vente et location de biens immobiliers, mais se distingue également par ses projets de rénovations, de maisons et de résidences clés en main.

HOME PROJECT S.A. est garant d’une qualité et d’une finition sans faille, et ceci grâce à ses soustraitants établis au Grand-Duché de Luxembourg, minutieusement choisis en souci de satisfaire au mieux les attentes de ses clients. Nous sommes donc constamment à la recherche de terrains ou d’immeubles afin de réaliser nos projets de résidences, lotissements et maisons unifamiliales. Nous nous proposons également pour la reprise en vente ou en location de votre bien immobilier, et ceci après une estimation gratuite basée sur des conseils de professionnels compétents. Toute l’équipe de HOME PROJECT S.A. se tient à votre entière disposition à Ettelbruck et à Mamer du lundi au jeudi de 9h00 à 18h00, ainsi que le vendredi de 9h00 à 17h00. Nous nous déplaçons de même sur rendez-vous selon vos convenances.

HOME PROJECT S.A. 2-6, rue de Bastogne L-9010 ETTELBRUCK

110, route d’Arlon L-8210 MAMER

T. [+352] 26 36 11 12 F. [+352] 26 36 11 12-32

info@home-project.lu