26
VENTES L O C AT I O N S FUTURS ACHEVEMENTS
Hary Putz
T. 26 81 19 93 - www.haryputz.lu
CAPELLEN TERRAIN À BÂTIR
Terrain de 12,72 ares Nouveau lotissement Terrain à bâtir pour maison isolée Sans contrat de construction Terrain plat
Prix: 845.000 Euro
LAROCHETTE DUPLEX
Olli TOIVELA - Premium Tél. +352 / 621 649 400 olli.toivela@remax.lu
COLPACH-HAUT TERRAIN À BÂTIR
Terrain à bâtir de 5,25 ares Lot n°5 Sans contrat de construction Idéal pour maison isolée
Prix: 210.000 Euro
Prix: 575.000 Euro
Paul FELLER - Premium Broker / Owner Tél. +352 / 621 266 062 paul.feller@remax.lu
Prix: 690.000 Euro
Kathia ROBERT - Premium Tél. +352 / 621 500 734 k.robert@remax.lu
Prix: 390.000 Euro
Fermette de 1898, rénovée 250m2 Terrain de 15 ares Situation très calme Idéal pour famille avec enfants
Prix: 650.000 Euro
Liliana RIBEIRO - Premium Tél. +352 / 621 181 665 l.ribeiro@remax.lu
Maison isolée dans une rue très calme 135m2 3 chambres Terrain de 4,56 ares Construction simple, traditionnelle et solide
Prix: 429.000 Euro
Nuno FREITAS - Premium Tél. +352 / 621 214 621 n.freitas@remax.lu
LINTGEN MAISON JUMELÉE
Nuno FREITAS - Premium Tél. +352 / 621 214 621 n.freitas@remax.lu
BOULAIDE MAISON FAMILIALE
Maison familiale dans une petite cité calme 140m2 3 chambres Terrain de 4,28 ares Près du Parc Naturel de la Haute Sûre
Tél. +352 / 621 214 621 n.freitas@remax.lu
DRAUFFELT MAISON ISOLÉE
NIEDERFEULEN MAISON ISOLEE / VILLA
Maison de haut standing 187m2 3 chambres 5,1 ares superficie garage 2 voitures
Prix: 370.000 Euro
Nuno FREITAS - Premium
NIEDERPALLEN FERMETTE
BASCHARAGE MAISON
Maison isolée idéale pour une famille 139m2 5 chambres Terrain de 5,13 ares À quelques min. de Luxembourg-ville
Duplex de 219m2 5 chambres Situé dans une résidence à 6 unités
Maison jumelée de 250m2 Terrain de 6,84 ares 4 chambres Construction neuve Certificat de performance énergétique: B
Prix: 650.000 Euro
Paul FELLER - Premium Broker / Owner Tél. +352 / 621 266 062 paul.feller@remax.lu
NIEDERFEULEN TERRAIN
Liliana RIBEIRO - Premium Tél. +352 / 621 181 665 l.ribeiro@remax.lu
Terrain de 6,95 ares Entièrement viabilisé Implanté dans une cité très calme Vendu sans contrat de construction
Prix: 305.800 Euro
Paul FELLER - Premium Broker / Owner Tél. +352 / 621 266 062 paul.feller@remax.lu
En 40 ans, RE/MAX a donné un meilleur habitat à des millions de personnes. RE/MAX célèbre son 40ème anniversaire.
Vos avantages:
Mais il y a bien plus à célébrer. Avant tout, nous célébrons tous ceux qui ont eu confiance en nous durant ces 40 dernières années et nous ont donné la possibilité de les rendre heureux. Pour nous, il n’y a rien de mieux qu’un client satisfait. Nous ferons tout notre possible dans les 40 années à venir pour garantir le bonheur de bien plus de personnes.
• RE/MAX vous donne des conseils professionnels et éthiques. • RE/MAX accomplit les missions dans les plus brefs délais et vous rend la vie plus facile. • RE/MAX vous propose l’estimation gratuite de votre bien, appelez-nous !
RE/MAX est un réseau de près de 100.000 conseillers immobiliers répartis à travers 88 Pays. Rejoignez le meilleur réseau de franchise immobilière au monde.
Dans le cadre de son développement au Grand Duché de Luxembourg, RE/MAX recherche des partenaires franchisés (contact: RE/MAX Luxembourg, +352 26 64 99 99 1) et des agents immobiliers (contact auprès de chaque agence).
RE/MAX Immo - Luxembourg-gare +352 26 64 99 99 1 / contact@remax.lu
RE/MAX All Stars - Strassen + 352 26 11 04 / allstars.strassen@remax.lu
RE/MAX Immo Specialists - Limpertsberg + 352 26 20 11 02 / specialists@remax.lu
RE/MAX Premium - Ingeldorf + 352 26 90 45 45 / premium@remax.lu
RE/MAX Excellence - Esch-sur-Alzette + 352 26 53 76 1 / excellence@remax.lu
RE/MAX Solutions - Colmar-Berg + 352 20 21 14 28 / solutions@remax.lu
Leader mondial de l’immobilier - www.remax.lu
Editeur responsable :
Sommaire
BGM Editions s.à r.l. 55, route d’Arlon L-8008 Strassen T (+352) T. : 20 40 69 69 F (+352) T. : 27 44 97 21 E contact@isquare.lu
5 _ Petites annonces
Impression: Tech Print
26_ Services
Distribution :
28_ Résidences
93 000 exemplaires. • DHL Deutsche Post • Banque Européenne d’Investissement • Commission Européenne • Parlement Européen • Cour de Justice • Cour de Comptes
Les textes, annonces, photos paraissent sous l’entière responsabilité de leurs auteurs. La rédaction du magazine ne peut en aucun cas être tenue responsable de leur contenu. Toute reproduction, même partielle des articles, annonces ou publicité est formellement interdite sans l’autorisation expresse et écrite de l’éditeur responsable
Photo Couverture : Luxembourg
Prochaine parution : le 28 janvier 2013
www.isquare.lu
IMMOFECC SA 56, rue de Cessange L-1320 Luxembourg
T. 26 37 90 45 info@immofecc.lu
www.immofecc.lu
STRASSEN Appartement +/-88m2 2 chambres, Classe énergie: en cours
LEUDELANGE Dupex+/-174m2 4 chambres, Classe énergie: E
BETTANGE-SUR-MESS Appartement +/-112m2 2 chambres, Classe énergie: E
PETANGE Appartement +/-92m2 2 chambres, Classe énergie: en cours
Très lumineux spacieux salon/salle à manger de 27m², cuisine équipée avec accès balcon, 2 chambres dont l‘une de 17m² avec autre balcon. Salle de bain/douche. Garage, jardin, cave privative, buanderie.
Récent et lumineux. Secteur calme. RdC: hall d‘entrée avec vestiaire, grand living lumineux accès balcon, cuisine moderne avec plan de travail en quartz, 2 chambres, salle de douche. A l’étage: living avec dressing et débarras (ou chambre), grandes chambres, salle de bains (baignoire + douche). Terrasse. Garage. Jardin privatif de 100m2.
Beau duplex très lumineux d’une surface habitable de 112m2 au deuxième étage d‘une petite résidence avec ascenseur, dont la construction date de 2005. Cuisine équipée ouverte sur salon/salle à manger, 2 chambres avec salle de bain et wc, coin bureau. Darage fermé et privatif, cave, chauffage au gaz.
Charmant appartement dans une petite résidence de 3 unités au deuxième étage. Hall d‘entrée, cuisine équipée individuelle avec accès sur un petit balcon, living/ salle à manger, 2 belles chambres, salle de bain avec WC. Proche de toutes commodités: écoles, crèches, commerces, docteurs. A DÉCOUVRIR ABSOLUMENT !!
422.000E
750.000E
475.000E + 250E (charges)
260.000E + 150E (charges)
4 • N°26 • iSquARE MAGAzINE
Petites annonces Centre ANGELSBERG Duplex • 3 ch. • 155 m2 Duplex de 155 m², composé de 3 chambres, cuisine équipée, grand séjour, grande salle de bain environ 20 m² avec douche italienne et baignoire hydro-massage. terrasse, 1 emplacement extérieur.
468.000 € Laforêt Mersch T. : 32 00 40 • www.laforet.lu BEAUFORT Appartement • 3 ch. • 77.20 m2 Appartement situé au 1er étage. Hall 5.59m². Living 18.70m². Cuisine équipée 11.73m². 3 chambres (11.92m²; 11.95m²; 12.31m²). Salle de bains. Cave, garage. Votre conseiller: Thierry
BERTRANGE Appartement meublé • 1 ch. • 70 m2
ITZIG Appartement • 2 ch. • 94 m2
Au cœur de Bertrange, dans rue calme. Proximité toutes commodités. Sur 2 niveaux. A l'étage inférieur : hall d'entrée, living avec espace salle à manger accès grande terrasse, cuisine équipée. A l'étage supérieur : chambre avec dressing sur mesure et accès balcon, salle de douche avec wc. Parquet dans toutes les pièces à vivre, spots encastrés, placards sur-mesure, cave. 2 emplacements de parking
Charmant appartement dans un quartier calme
425.000 € New Immo T. : 26 44 11 11 • www.newimmo.lu Colmar Berg Appartement • 2 ch. • 66 m2 COLMAR-BERG. Appartement de 66 m² environ. Composé d'un hall d'entrée, living, cuisine séparée, 2 chambres, salle de bain, WC séparé, cave, garage. Votre conseiller : Thierry BONNET 621 496 219.
BONNET 621 496 219.
245.000 €
225.000 €
LAFORET ETTELBRUCK T. : 26 81 31 31 • www.laforet.lu
LAFORET ETTELBRUCK T. : 26 81 31 31 • www.laforet.lu Bereldange Appartement • 2 ch. • 86 m2 Dans une petite résidence de trois unités, comprenant une entrée, living double exposé plein Sud, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une accès terrasse, salle de bains. Au rezde-chaussée, buanderie commune, garage, cave et place de parking extérieure. M. Jérôme PHAM-DINH au 691 491 444.
375.000 € Abri & Co T. : 49 29 09 • www.abrico.lu Bereldange Appartement • 2 ch. • 90 m2 A proximité de l'école, centre commercial. Composé d'un living (32.00m2), cuisine, salle de douche, toilette séparée. Balcon (8.00m2). Garage 1 voiture, cave, chauffage au gaz. Ascenseur.
390.000 € Nei Immo-Gérances Sàrl T. : 43 56 62 BERTRANGE
Colmar Berg Duplex • 1 ch. • 77 m2 Beau Duplex au dernier étage vers l'arrière. Composition: 3e étage: hall d'entrée, WC séparé, living, cuisine équipée. 4e étage: 1 chambre mansardée, dressing, salle de bains (baignoire, 1 lavabo, WC). Buanderie commune, cave. Emplacement intérieur. Classe énergétique E/E.
et agréable, situé au dernier étage d‘une petite copropriété, proche de toute commodités. Entièrement rénové. Hall d‘entrée, cuisine entièrement équipée ouverte sur le living, 2 chambres et salle de bains. Sous sol: cave et buanderie commune. M. BERNARD Gaël: +352 691 996 128
357.000 € Abri & Co T. : 49 29 09 • www.abrico.lu ITZIG Penthouse • 1 ch. • 70 m2 Exclusivité Abri&Co, magnifique penthouse dans quartier calme et agréable avec vue imprenable. Se compose d‘un hall d‘entrée, living, cuisine individuelle entièrement équipée, spacieuse chambre avec accès terrasse, salle de douche avec second wc. Place de parking, Cave. M. Gael BERNARD 691 996 128.
385.000 € Abri & Co T. : 49 29 09 • www.abrico.lu ITZIG Appartement • 2 ch. • 87.86 m2 Dans un paysage paisible et verdoyant, superbe résidence de qualité, en cours de construction, composée de 2 entrées offrant chacune 2 appartements en rez-de-jardin et 2 duplex. Reste 1 appartement en rez-de-jardin, offrant
250.000 €
hall d'entrée, salle de bains, cuisine ouverte sur
Annette Menster Immobilière T. : 80 38 69 1 • www.annettemenster.lu
vaste espace jour avec sortie terrasse et jardin
ERNZEN Maison • 4 ch. • 225 m2
435.000 €
Maison individuelle située à Ernzen +/- 225m² (135 habitables + 90m² de sous sol) sur terrain de 12.20 ares. La maison possède 4 chambres. Living de 35m² avec accès terrasse et jardin. Salle de bain et salle de douche. Grand garage de 57m². Parking extérieurs pour 3 voitures. Situé à 20 min de Lux Ville et Kirchberg. Situation calme proche des commodités. Libération à convenir.
599.000 € Laforêt Bereldange T. : 26 33 19 23 • www.laforet.lu HEISDORF Studio • 67 m2
privatif. Emplacement intérieur 1 voiture. Cave privative. CPE C. TVA 3%.
Immobilière Lydia de Marco T. : 26 86 48 40 • www.lydiademarco.lu LAROCHETTE Maison jumelée • 3 ch. • 156 m2 Belle maison jumelée Bloc 2 (gauche). Composé d'un hall d'entrée, chaufferie, garage 2 voitures, 4 emplacements extérieurs, salon avec poêle scandinave et salle à manger, cuisine américaine, W.C. séparé, débarras, terrasse + petit jardin 32 m2, 3 chambres, salle de bains, dressing. Grenier aménagé: grand bureau ou chambre de ± 30 m2 surface habitable. Classe énergétique E/E
515.000 € Annette Menster Immobilière
650.000 €
Grand studio situé au calme dans une quartier résidentiel et proche de toutes commodités. Se compose comme suit: hall d'entrée, salle de douche avec WC, cuisine équipée, très grande pièce principale de 42 m² avec accès terrasse (possibilité de créer une chambre séparée de plus de 13m²). Emplacement intérieur privé et cave privée.
T. : 80 38 69 1 • www.annettemenster.lu
258.000 €
253.000 €
IMMO CENTER
Laforêt Bereldange T. : 26 33 19 23 • www.laforet.lu
T. : 26 68 43 97 • www.immo-abs.lu
Maison jumelée • 3 ch. • 105 m2 Dans un lotissement calme. Au rez-de-chaussée: séjour avec cuisine ouverte donnant accès véranda, hall d‘entrée et un Wc séparé. A l‘étage il y a trois chambres et une salle de bains. Un garage pour une voiture et des caves sont au niveau sous-sol. Le terrain a une superficie de 2a90ca
T. : 26 88 05 96 • www.immo-center.lu
LUXEMBOURG-BEGGEN Bureau • 55 m2 Bureau avec cuisine équipée séparée, salle de douche, cave, parking intérieur. Situation sur grand axe à quelques minutes du centre-ville et de l'autoroute. Plus d'infos: www.abs.lu
IMMO ABS S.A.R.L
n°26 • isquare magazine • 5
Petites annonces LUXEMBoURG-cENtRE
Centre
LUXEMBoURG-Eich AppArtement • 2 ch. • 70 m2
AppArtement • 2 ch. • 91 m2 B).
Appartement traversant au 1er étage d'une
LUXEMBoURG-BEGGEN
Résidence de 3 étages et un sous-sol. Com-
résidence au calme, comprenant living, cuisine
AppArtement • 2 ch. • 96 m2
prenant 6 appartements 1 à 3 chambres, 2
équipée séparée, débarras, 2 chambres,
studios, 8 emplacements de parking. Jardins,
salle de douche, petite cave. Possibilité
terrasses et balcons pour certains mais éga-
emplacement sous-sol. Appartement bien
lement des caves et parkings souterrains.
agencé à proximité du centre-ville. Toutes
Seules des entreprises de premier ordre
commodités dans et autour de la résidence
seront chargées de l’exécution des travaux
(locaux communs pour sécher le linge, pour
Réalisée
Au 2ème étage d'une résidence en bon état. 2 chambres avec grand séjour lumineux, cuisine équipée séparée, petite terrasse, salle de bains + douche, cave, parking intérieur. Très bonne situation, à 5 minutes du centre-ville. Plus d'infos: www.abs.lu
en
basse
énergie
(classe
pour les divers corps de métiers.
676.314 €
379.200 €
TRACOL IMMOBILIER S.A.
IMMO ABS S.A.R.L
T. : 26 58 60 - 46 • www.tracol-immo.lu
T. : 26 68 43 97 • www.immo-abs.lu
LUXEMBoURG-cENtS
LUXEMBoURG-BEGGEN
AppArtement • 4 ch. • 188 m2
AppArtement • 2 ch. • 87 m2
Situé au 52, rue Raoul Follereau. Résidence
vélos, pour poussettes, plaine de jeu derrière la résidence).
299.000 € IMMO ABS S.A.R.L T. : 26 68 43 97 • www.immo-abs.lu LUXEMBoURG-Eich AppArtement • 2 ch. • 70 m2 Appartement traversant au 1er étage d'une ré-
Au 1er étage d'une résidence soignée avec
de 2 unités. Espace cuisine avec sortie 1ère
ascenseur.
2
sidence au calme, comprenant living, cuisine
terrasse, salon/salle à manger ouvert sur
équipée séparée, débarras, 2 chambres, salle
chambres, grand living avec accès balcon,
2ème terrasse couverte, vestiaire, 1 chambre
de douche, petite cave, emplacement sous-
cuisine équipée séparée, balcon, salle de
avec salle de bain privative, hall de nuit, 3
sol. Appartement bien agencé à proximité
bains, débarras, petite cave, garage individuel.
chambres, 2 salles de bain, salle de douche,
du centre-ville. Toutes commodités dans et
Appartement en bon état. Rue calme, nom-
bureau, vaste terrasse 4 côtés. Emplacement
autour de la résidence (locaux communs pour
breuses facilités à proximité (crèche, école,
intérieur 2 voitures. Cave. Chauffage au sol.
sécher le linge, pour vélos, pour poussettes,
supermarchés, restaurants,...), accès aisé en bus
Volets électriques. Triple vitrage.
plaine de jeu derrière la résidence).
vers le Centre-Ville, la Gare, le Kirchberg, etc..
Prix su r demande
Comprenant
hall
d'entrée,
380.000 € IMMO ABS S.A.R.L T. : 26 68 43 97 • www.immo-abs.lu
iMMoBiLièRE LydiA dE MARco T. : 26 86 48 40 • www.lydiademarco.lu LUXEMBoURG-cESSANGE
320.000 € IMMO ABS S.A.R.L T. : 26 68 43 97 • www.immo-abs.lu LUXEMBoURG-GASPERich mAison • 4 ch. • 160 m2
LUXEMBoURG-cENtRE
AppArtement • 2 ch. • 101.75 m2
quartier calme, maison libre 3 côtés, entiè-
AppArtement • 3 ch. • 113 m2
Nouvelle résidence. Performance énergé-
rement rénovée. RdC: entrée spacieuse,
Réalisée en basse énergie (classe B). Résidence
tique BBB. Chaque appartement est équipé
living double, cuisine aménagée et équipée
de 3 étages et un sous-sol. Comprenant 6
de sa propre installation de ventilation
accès terrasse, cabinet de toilette. 1er étage:
appartements 1 à 3 chambres, 2 studios, 8
contrôlée permettant un réglage individuel.
2 chambres et salle de bains. 2nd étage: 2
emplacements de parking. Jardins, terrasses
Les travaux sont assurés par des corps de mé-
chambres. Sous sol complet avec deux caves
et balcons pour certains mais également des
tiers de renommée irréprochable, ayant une
caves et parkings souterrains. Seules des en-
expérience approfondie dans leurs domaines
treprises de premier ordre seront chargées de
respectifs. Les prix sont avec 3% TTC avec
l’exécution des travaux pour les divers corps
emplacement intérieur (35 000€) et cave
de métiers.
(3 000€) compris.
744.000 €
587.000 €
TRACOL IMMOBILIER S.A.
iMMo PEiffER-SchMit
T. : 26 58 60 - 46 • www.tracol-immo.lu
T. : 26 61 07 75 • www.immo-cps.lu
et buanderie. Jardin clos, proximité des commodités, des axes autoroutiers et du centre ville de Luxembourg. Jérôme PHAM-DINH au 691 591 444.
640.000 € ABRi & co T. : 49 29 09 • www.abrico.lu LUXEMBoURG-MERL AppArtement • 2 ch. • 85 m2 Magnifique appartement complètement rénovée en 2009. Excellent état et comprend deux chambres, living avec cuisine équipée ouverte, salle de douche, vestiaire, débarras, balcon, chauffage gaz ainsi qu'une cave privative. Possibilité d'acheter l'appartement meublé. Charges: 220€/mois. Absolument à voir!
475.000 € KSi iMMoBiLièRE SàRL T. : 81 25 70 • www.ksi.lu
6 • N°26 • iSquARE MAGAzINE
B IMMOBILIER
ACHAT, VENTE, LOCATION
LUXEMBOURG-NEUDORF
LUXEMBOURG-CESSANGE
MAMER MONtECARLO
Nouvelle résidence cl. énerg. BB
Nouvelle résidence cl. énerg. BB
Nouvelle résidence cl. énerg. BB
App. 1 – 2 chambres / 44 – 79m 2 Jardins privatifs - Terrasses - Parking
App. 1 – 3 chambres / 57 – 109m 2 Jardins privatifs - Terrasses - Parking
App. 0 – 1 chambre / 36 – 73m 2 Terrasses - Balcons - Parking
Prix: 292.200 – 484.000c
Prix: 380.000 – 584.000e
Prix: 238.800e – 521.500e
KOPStAL
KOPStAL
Maisons jumelées cl. énerg. BB
Nouvelle résidence cl. énerg. BB
4 chambres / 206 - 215m 2 Jardins privatifs - Terrasses - Parking
App. 0 – 3 chambres / 51 – 110m 2 Jardins privatifs - Terrasses - Parking
Prix: 792.800e – 943.500e
Prix: 255.000e – 543.400e
Résidence achevée NOVEMBRE 2012
ROESER
EttELBRUCK
Nouvelle résidence cl. énerg. BB
Résidence DAMIER cl. énerg. BB
App. 1 – 3 chambres / 50 – 103m 2 Jardins privatifs - Terrasses - Parking
Restent 4 duplex 1 – 4 chambres / 76 – 187m2 Terrasse / emplacement inclus
Prix: 337.500 - 592.900c
Prix: 359.500 – 641.000c Reste 1 commerce au rdc / 150m2
Prix: 609.000c
WWW.B-IMMOBILIER.LU LUXEMBOURG
44, rue du Vianden
L-2680 Luxembourg
T. 26 44 13 88
DIEKIRCH
7, rue du Marché
L-9260 Diekirch
T. 26 81 13 99
Petites annonces MERSCH Appartement • 1 ch. • 64 m2
Centre LUXEMBOURG-MERL Studio • 35 m2 Ce studio se compose d‘une pièce principale avec cuisine équipée accès direct terrasse. Salle de douche, espace de rangement dressing. Cave.
218.000 € Abri & Co T. : 49 29 09 • www.abrico.lu LUXEMBOURG-MERL Appartement • 2 ch. • 90 m2 Dans une petite résidence de 3 unités. L'appartement occupe le 1er étage et se compose d'un hall d'entrée spacieux déversant un living en "L" avec parquet d'origine en chêne, cuisine équipée séparée accès balcon, 2 belles chambres, salle de bain. 2 grandes caves et grenier. Double vitrage et chaudière à condensation neufs. La rénovation de la toiture est en cours. Mme PERSOON: 691 865 799.
Appartement au rez-de-chaussée d‘une superficie de 64 m2 avec 1 chambre, une salle de bains, un living avec salle à manger, une cuisine équipée et terrasse. L‘appartement est vendu avec une cave et un emplacement extérieur. Cet objet se trouve à proximité de la gare,des écoles, lycées et crèches, banques, de la poste et surfaces commerciales et à deux minutes seulement de l‘axe autoroutière A7 !
New Immo T. : 26 44 11 11 • www.newimmo.lu LUXEMBOURG-NEUDORF Appartement • 2 ch. • 76 m2 Appartement 7. Nouvelle Résidence à Luxembourg-Neudorf, rue de Neudorf. Appartements de 1 à 2 chambres (Terrasses - Balcons - Caves privatives - Ascenseurs - Parking intérieurs). Prix 3 % Tva inclus. Classe Énergétique B - B. Les parkings intérieurs sont inclus dans les tarifs indiqués.
478.863 € B immobilier T. : 26 44 13 88 • www.b-immobilier.lu
Maison jumelée • 3 ch. • 205.70 m2 Magnifique maison en future construction comprenant 3 chambres dont une avec dressing, cuisine, salle à manger ouverte sur living, salle de bain, salle de douche, grenier aménageable, cave, buanderie, garage 1 voiture, emplacement privé 2 voitures, terrasse et jardin. Situation très calme à proximité des transports
235.000 €
publiques. A seulement 5 minutes de Mersch et
IMMO CENTER T. : 26 88 05 96 • www.immo-center.lu
Ettelbruck et 8 minutes de Diekirch.
MERSCH Appartement • 3 ch. • 112.10 m2
KSI Immobilière Sàrl
ouvelle Résidence en construction à MersN ch de 12 unités. Le prix d‘un emplacement intérieur est de 20600 euros 3% TVA. Prix d‘un emplacement extérieur à 7725 euros 3% TVA. Transport en commun à proximité comme l‘autoroute et les grandes surfaces. Les plans sont modifiables. Veuillez nous contacter pour plus de détails, nous sommes avec plaisir à votre disposition.
433.671 € Immo Peiffer-Schmit T. : 26 61 07 75 • www.immo-cps.lu
465.000 €
SCHRONDWEILER
NIEDERANVEN Maison • 3 ch. • 200 m2 Projet de maisons jumelées modernes classe énergétique B de +/- 200m2 chacune comprenant 3 ou 4 chambres, garage 2 voitures et terrain de 4 ares. Demandes d’autorisations en cours. Plus de renseignements : 26.68.43.97
665.000 € T. : 81 25 70 • www.ksi.lu SCHUTTRANGE MAISON INDIVIDUELLE • 6 ch. • 300 m2 Grande et belle maison représentative dans un quartier résidentiel et calme. Sur un terrain de 11,50 ares, cette maison libre des 4 cotés dispose de 6 chambres dont une équipée de sa propre salle de bain, un grand living de plus de 40 m2, salle a manger + 20m2, 4 salle de bains. Le garage peut contenir plusieurs voitures. Les matériaux sont de qualités, la cuisine est équipée. A voir absolument.
Prix sur demande Générale Immobilière T. : 51 19 71 • www.genimmo.lu STRASSEN
Prix sur demande
Appartement • 2 ch. • 92 m2
IMMO ABS S.A.R.L T. : 26 68 43 97 • www.immo-abs.lu
En rez-de-jardin situé dans une rue calme. Résidence neuve de standing. Hall d'entrée desservant 2 chambres avec parquet, grand
SANDWEILER Maison • 4 ch. • 185 m2 Belle maison jumelée dans rue très calme.
living et cuisine américaine. Chambres et living avec accès terrasse et jardin (+/- 50m2 orientés
Luxembourg-Ville Penthouse • 2 ch. • 90 m2
Construite en 1990 et entièrement rénovée
sud). Cave et emplacement de parking inté-
en 2008. RCH: garage, hobby, cave, douche.
rieur. Chauffage au sol et stores extérieurs élec-
Nouvelle Résidence "Montee du Kohlenberg" en vente à Luxembourg-Kohlenberg ! Petite résidence de 6 Appartements et 1 Penthouse. Garage fermé ou emplacement de parking possible entre 32 000 et 45 000 euros. Prix 3 % TVA incluse.
1er étage: grand living, cuisine, véranda,
triques. Actuellement loué - bail avec échéance
bureau. 2ème étage: 3 chambres et salle de
au 15 juin. MME PERSOON: 691 865 799
bains. Combles aménagées avec grande
520.000 €
chambre. Terrain 3, 25 ares. Chaque étage a une surface de 80 m2.
New Immo T. : 26 44 11 11 • www.newimmo.lu
715.825 €
670.000 €
B immobilier T. : 26 44 13 88 • www.b-immobilier.lu
B immobilier
WALFERDANGE
T. : 26 44 13 88 • www.b-immobilier.lu
Appartement • 2 ch. • 85 m2 Très bel appartement moderne comprenant
A construire, in. main dans la ma Trans-Immo s.a conseille vendeurs, acheteurs et investisseurs depuis + de 37 ans sur l’ensemble du territoire luxembourgeois. Analyse et Estimation de votre objet. L’établissement du Passeport énergétique vous est offert sous certaines conditions. Trans-Immo s.a.
8 • n°26 • isquare magazine
16, rue Adolphe L-1116 Luxembourg-Hollerich
T. +352 44 83 73-1 www.trans-immo.lu
une grande chambre avec dressing (possibilité salle d'eau), une 2ème chambre ou bureau, salle de douche italienne, salon / salle à manger avec cuisine ouverte et accès terrasse (ouest). Cave privée, garage box et emplacement extérieur. Situation calme et reposante avec très belles prestations. Proche commerces, crèches et transports. A visite rapidement.
479.000 € Laforêt Bereldange T. : 26 33 19 23 • www.laforet.lu
à
fo t u o m
2
rt
maisons j ulim elées bres des 3 côtés
architecture cubique, matériaux et finitions de très haut standing. a proximité du Kirchberg, luxembourg ville, sandweiler, itzig.
Cuisine équipée incluse. Plans modifiables suivant vos demandes.
lot 1 4 Chambres surfaCe 165 m² terrain 4.34 ares 2 salles de bains GaraGe 2 voitures
788 000 =C lot 2 4 Chambres surfaCe 165 m² terrain 4,34 ares 2 salles de bains GaraGe 2 voitures
788 000 =C
11 Zone um Woeller l-4410 soleuvre tél : 26 32 27 22 fax : 26 32 27 23 e-mail : leta@pt.lu
www.leta.lu
Petites annonces Centre
Sud
DUDELANGE Duplex • 2 ch. • 81 m2 Au 2ème étage - coté cour - d‘une belle rési-
BETTEMBOURG
WALFERDANGE
Appartement • 2 ch. • 100 m2
Maison • 350 m2 Walferdange - Helmsange. Unique propriété
A proximité de la ville de Luxembourg, au deuxième étage. Résidence rénovée. Com-
de 141 ares en lisière de forêt sur les hauteurs
posée, d'une entrée, double living accès
de Walferdange. Grande maison. Diverses pos-
terrasse, cuisine aménagée et équipée accès
sibilités. Produit atypique. Renseignements en agence.
dence à l‘architecture moderne et écologique, en future construction. Dispose de deux terrasses de 6,43 et 17,07 m². La construction commencera au printemps 2012 pour s‘achever début 2014. Vous êtes soucieux de votre bien être et de l‘environnement, ce bien saura répondre à vos exigences. Classement d‘efficience énergé-
balcon, 2 chambres, salle de bains, cellier et
tique B. ‘Ecologie = Economie‘.
wc séparé. Garage et cave. M. Jérôme PHAM-
407.954 €
DINH au 691 591 444.
Générale Immobilière
3.200.000 €
385.000 €
Laforêt Bereldange
Abri & Co
T. : 26 33 19 23 • www.laforet.lu
T. : 49 29 09 • www.abrico.lu
EHLERANGE Maison • 4 ch. • 170 m2
WALFERDANGE
Differdange Maison • 5 ch. • 282 m2
Maison spacieuse et lumineuse en excellent
Dans une rue calme, Magnifique MAISON, entièrement rénové, 5 chambres, cuisine équipée, salle de bains, salle de douche, grenier aménagé (appartement 2 chambres), cave, 2 terrasses, jardin et garage. A SAISIR DE TOUTE URGENCE !
prend salon, salle à manger, très belle cuisine
Appartement • 1 ch. • 55 m2 Petit appartement sympa situé au rez-dechaussée d'une résidence très bien entretenue, comprenant spacieux hall d'entrée, une chambre, très jolie cuisine équipée ouverte sur living, WC séparé, salle de douche. L'appartement dispose également d'une cave, d'un emplacement intérieur et d'un emplacement extérieur. A voir absolument! Disponible de suite. Visite sur RDV. Plus d'infos: www.abs.lu
675.000 €
IMMO ABS S.A.R.L T. : 26 68 43 97 • www.immo-abs.lu
Laforêt Pétange T. : 26 65 22 77 • www.laforet.lu
toiture,
sanitaires, double vitrage, panneaux solaires, chauffage à condensation...). Rdc: Hall et vestiaire, garage 1 voiture, SdD, buanderie ouverte sur terrasse et jardin. 1er: cuisine équipée avec SàM ouverte sur balcon et accès jardin, espace jour, SdD. 2ème: 1 ch., salle de bain, 2 ch. avec mezzanine. Piscine extérieure chauffée. Extension autorisée à l'arrière (50m²)
870.000 € Immobilière Lydia de Marco T. : 26 86 48 40 • www.lydiademarco.lu
grenier, cuisine d'été, grand living lumineux ou salle de détente, de sport avec accès jardin, garage 2 voitures de 54m², beau jardin avec 2
T. : 26 68 43 97 • www.immo-abs.lu
Maison • 3 ch. • 155 m2 (Électricité,
spacieuse salle de douche moderne, dressing,
Differdange Appartement • 1 ch. • 58 m2
250.000 €
rénovée
équipée séparée, 4 chambres (possibilité 5),
585.000 €
WALFERDANGE Entièrement
état avec terrain de 10,30 ares au calme. Com-
Laforêt Pétange T. : 26 65 22 77 • www.laforet.lu
Bel appartement situé au RDC d‘une petite résidence, offrant une belle chambre, une cuisine équipée séparée donnant accès à un balcon, un grand living et une salle de douche ainsi qu‘un garage. Possibilité de faire une deuxième chambre. A voir !
279.000 €
T. : 51 19 71 • www.genimmo.lu
Differdange Studio • 1 ch. • 37 m2 Charmant studio entièrement rénové au 2ème étage d’une petite copropriété de 6 unités aux faibles charges. L’appartement se compose comme suit : cuisine équipée ouverte sur séjour, une chambre séparée, salle de douche, cave, buanderie commune. Optimisation de l’espace avec de nombreux rangements encastrés. Proche toutes commodités. Contact : Anthony Gonzalez, 621 160 976
155.000 € Laforêt Bereldange T. : 26 33 19 23 • www.laforet.lu
abris de jardins, plan d'eau.
IMMO ABS S.A.R.L
ESCH LALLANGE Appartement • 2 ch. • 77 m2 Joli appartement de 2008 situé au 2ème étage d’une résidence soignée, comprenant living avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres, salle de bain, WC séparé, balcons, cave, emplacement intérieur. Au calme, à proximité du centre et des commerces. Photos www.abs.lu
295.000 € IMMO ABS S.A.R.L T. : 26 68 43 97 • www.immo-abs.lu Esch-sur-Alzette Appartement • 3 ch. • 105 m2 Charmant appartement proche centre d'Esch/ Alzette, comprenant 3 chambres, grand living, cuisine équipée séparée, salle de bains complète avec raccordement machine à laver, grande cave, garage individuel, etc. Appartement en très bon état, lumineux, agréable à vivre. Photos www.abs.lu
339.000 € IMMO ABS S.A.R.L T. : 26 68 43 97 • www.immo-abs.lu Esch-sur-Alzette Appartement • 2 ch. • 90 m2 Petite copropriété, en plein cœur de la ville, Magnifique APPARTEMENT, 2 chambres, cuisine équipée, salon, salle de bains, cave, balcon, jardin et garage. A SAISIR DE TOUTE URGENCE !
365.000 € Laforêt Pétange T. : 26 65 22 77 • www.laforet.lu
10 • n°26 • isquare magazine
vitaminez vos projets!
www.abrico.lu La sélection Abri&Co de biens à vendre ou à louer.
Co
ri&
Co
ri&
it
siv
clu
ex
b éA
Magnifique penthouse, 70m , 1 chambre avec accès terrasse, cuisine équipée individuelle, salle de douche, parking, cave.
Duplex 140m , salon-séjour avec cuisine équipée, terrasse, 4 chambres, salle de bains, salle de douche, 3 parkings fermés, cave.
385 000 €
569 000 €
Co
ri&
luxembourg-limpertsberg
2
Co
ri&
t
ivi
lus
c ex
Howald
2
840 000 €
b éA
it
itzig
Jolie maison dans rue calme Superbe appartement dans une petite sur 9 ares de terrain, 180m2, copropriété, spacieux living, terrasse 4 chambres, salon/salle à manger, plein sud, 3 chambres, 2 salles de salle de bains, salle de douche, douche, nouvelle cuisine entièrement terrasse, wc séparé, cave, équipée, 2 parkings en souterrain, garage 2 voitures, jardin très spacieux. cave.
850 000 €
b éA
siv
clu
ex
luxembourg-Cents
b éA
Co
ri&
t
ivi
lus
c ex
luxembourg-belair
Co
ri&
it
siv
clu
ex
Junglinster
b éA
leudelange
t
ivi
lus
c ex
b éA
tétange
Bel appartement rénové, 84m2, hall d’entrée, 2 chambres, salle de bains, living orienté plein sud, cuisine individuelle entièrement équipée, wc séparé, balcon, cave, buanderie.
Appartement avec beaucoup de potentiel, 101m2, vaste salon-séjour avec parquet massif au sol, grande cuisine équipée individuelle, accès balcons, 2 chambres, cave, possibilité garage.
Magnifique appartement récent (2006), 96m2, living accès terrasse, 2 spacieuses chambres, cuisine entièrement équipée, salle de bains avec jacuzzi, garage, cave, buanderie.
Maison de charme, 129m2, living, cuisine équipée individuelle, 4 chambres, salle de bains, terrasse, grenier aménageable, cave, terrasse, grenier aménageable, cave, jardin 6,70 ares.
549 000 €
539 000 €
459 000 €
475 000 €
agent agréé
› Siège Social | 2, rue Benjamin Franklin | L-1540 Luxembourg › aBRi&co citY | 7, Côte d’eich | L-1450 Luxembourg
tél.: (+352) 49 29 09 info@abrico.lu
Petites annonces Sud
Esch-sur-Alzette Appartement • 1 ch. • 67 m2 CONFORT ET BIEN ÊTRE. Superbe appartement
Esch-sur-Alzette
avec terrasse de plus de 30 m2 coté cour inté-
Appartement • 1 ch. • 60 m2
rieure arborée. Au 1er étage. Résidence de stan-
Appartement ou bureau, de standing récent
ding à haute qualité environnementale à 50 m
comprenant hall d'entrée, living avec deux
de l‘Hôtel de Ville. Le bâtiment est équipé de
petits balcons, cuisine équipée ou non, 1
panneaux solaires (production d‘eau chaude
chambre avec accès balcon arrière, salle de
- récupérateur d‘eau de pluie, etc...). Cet appar-
douche, cave, emplacement intérieur, etc.
tement fait partie des derniers biens à vendre
Appartement à l’état neuf, lumineux, agréable
dans la résidence. www.greeneo.lu
à vivre et proximité du centre. Possibilité pro-
302.174 €
fession libérale ou bureaux. Photos www.abs.
Générale Immobilière
lu. 284.000 € sans cuisine équipée.
T. : 51 19 71 • www.genimmo.lu
284.000 € IMMO ABS S.A.R.L T. : 26 68 43 97 • www.immo-abs.lu
LEUDELANGE Appartement • 2 ch. • 96 m2 E n exclusivité chez Abri&co, magnifique appartement au première étage d‘une construction de 2006. Se compose de 2 spacieuses chambres, wc séparé, salle de bains avec jacuzzi, hall d‘entrée, débarras, cuisine entièrement équipée individuelle, living avec accès terrasse (10 m2). Garage fermé 2 voitures, cave, buanderie commune. M. Gael BERNARD Gael au 691 996 128.
459.000 € Abri & Co T. : 49 29 09 • www.abrico.lu LIVANGE Maison • 4 ch. • 230 m2
APPARTEMENT D‘EXCEPTION. Au 2ème étage
Splendide maison individuelle en parfait état. Vaste salon/lounge, salle à manger, grande cuisine équipée moderne, 4 chambres, 2 salles de bains, terrasse, jardin, cave, buanderie, garage. A voir absolument ! Photos + renseignements sur www.abs.lu. Visites sur rdv.
Esch-sur-Alzette Appartement • 3 ch. • 152 m2
Esch-sur-Alzette
d‘un immeuble historique en totale recons-
819.000 €
Appartement • 1 ch. • 65 m2
truction. Il comprend 3 chambres dont 1 de
Joli appartement traversant à Esch-sur-Alzette
plus de 19 m². Prestations exclusives, parquet
IMMO ABS S.A.R.L T. : 26 68 43 97 • www.immo-abs.lu
au sein d'une rue très calme. Au dernier étage
massif, boiseries et autres moulures au pla-
se compose d'un grand living lumineux ouvert
fond. Résidence équipée de panneaux solaires
(avec balcon) sur cuisine équipée, une chambre
thermiques pour la production d‘eau chaude,
très spacieuse avec deuxième balcon, salle de
système de récupération de l‘eau de pluie. Sta-
bains avec toilette. Garage, buanderie com-
tionnement intérieur à partir de 31.100 € tva 3%.
mune, cave privée. Jardin commun. M. Romain
563.910 €
KLEIN au 661 900 910.
260.000 € Abri & Co T. : 49 29 09 • www.abrico.lu Esch-sur-Alzette Appartement • 1 ch. • 56 m2 Très bel appartement avec terrasse en plein centre d'Esch/Alzette. Composé d'une très grande chambre, 1 débarras, salle de bains avec baignoire (neuve), living avec sortie terrasse,
Générale Immobilière T. : 51 19 71 • www.genimmo.lu Esch-sur-Alzette IMMEUBLE DE RAPPORT • 360 m2 *** AVIS AUX INVESTISSEURS *** Bel immeuble de rapport et de caractère situé au centre d‘Esch/Alzette à quelques pas de la rue de l‘Alzette. Composé d‘un local commercial, de 3 appartements à 2 chambres et un studio, ce
cuisine équipée séparée. Parquet dans tout
bâtiment de plus de 360 m2 a été entièrement
l'appartement. Possibilité emplacement par-
réhabilité en 2005. Tous les appartements ainsi
king sous-sol à 28.000 Euros. Immeuble com-
que le commerce sont loués. Bonne rentabilité
plètement rénové!!
et emplacement de 1er ordre.
225.000 €
1.300.000 €
Arinvest
Générale Immobilière
T. : 691 69 10 06 • www.arinvest.lu
T. : 51 19 71 • www.genimmo.lu
Niederkorn Appartement • 2 ch. • 79 m2 Appartement 2 chambres - emplacement intérieur 1 voiture. Ascenseur, Cuisine équipée. Parlophone. Salle à manger, Double vitrage, Séjour, Buanderie, Cave. Balcon, Transport en commun, autoroutes, commerces à proximité.
330.000 € Arinvest T. : 691 69 10 06 • www.arinvest.lu Niederkorn Penthouse • 1 ch. • 70 m2 Très bel appartement au dernier étage avec terrasse tout autour de 41m2. Ascenseur, WC séparé, Salle de bain. Cuisine équipée, Lave-vaisselle, Cuisine indépendante. Parlophone. Salle à manger, Double vitrage, Séjour, Buanderie, Cave. Emplacement intérieur. Transport en commun à proximité, Proximité commerces.
340.000 € Arinvest T. : 691 69 10 06 • www.arinvest.lu PETANGE Appartement • 2 ch. • 79 m2 u calme, Magnifique APPARTEMENT 2 A chambres, cuisine équipée, living, salle de douche, terrasse, wc, cave, 2 emplacements intérieurs. A SAISIR RAPIDEMENT !
330.000 € Laforêt Pétange T. : 26 65 22 77 • www.laforet.lu PETANGE Appartement • 2 ch. • 65 m2 Très bel APPARTEMENT situé dans un quartier calme comprenant une cuisine équipée ouverte sur séjour 2 chambres, salle de bains, grand balcon, cave et garage privé. A SAISIR DE TOUTE URGENCE !
260.000 € Laforêt Pétange T. : 26 65 22 77 • www.laforet.lu
12 • n°26 • isquare magazine
Dan BECK Immobilière 2, rue des Celtes L-1318 Merl
hello@beckimmo.lu
www.beckimmo.lu
T 26 38 33 33
MONDORF-LES-BAINS LES ÉTANGS • Ville thermale • Proche du casino et des thermes • Résidences prestigieuses • 3 résidences agrémentées • • •
d’un parc privatif et d’étangs Sécurisé - service conciergerie À quelques minutes de la Moselle Appartements 1 à 3 chambres
CESSANGE CARBONE •
• •
À quelques minutes de la ville, des lycées de Merl, de la Cloche d’Or et des accès d’autoroutes. Parc de Cessange Appartements 1 à 4 chambres
NOUVELLE MAISON
HAUTE EFFICACITÉ D’ÉNERGIE A
B
CLASSE DE PERFORMANCE ÉNERGETIQUE
C D E
MAISON EXISTANTE
F G H I HAUTE EFFICACITÉ D’ÉNERGIE
Des réalisations
Toutes nos résidences sont de classe énergétique B
VIVRE ENTRE VILLE & NATURE
Petites annonces Sud PEtANGE AppArtement • 1 ch. • 70 m2 Magnifique appartement à proximité de toutes commodités offrant cuisine équipée, 1 chambre avec un balcon, salle de bains, une terrasse, grenier et place de parking extérieur. A SAISIR DE TOuTE uRGENCE !
RoESER AppArtement • 2 ch. • 77 m2
SchiffLANGE
Appartement 02. Nouvelle Résidence à Roe-
Dans nouvel immeuble (LES TRAVAuX ONT
ser. Appartements de 1 à 3 chambres (Jardins
COMMENCES). Duplex 2 chambres avec terrasse
privatifs - Terrasses - Balcons - Caves privatives - Ascenseurs - Parking intérieurs et extérieursGreniers). Prix 3 % Tva inclus. Classe Énergétique B - B. Les parkings intérieurs et ou extérieurs
ARiNVESt T. : 691 69 10 06 • www.arinvest.lu
B iMMoBiLiER T. : 26 44 13 88 • www.b-immobilier.lu
590.000 € LAfoRêt PétANGE T. : 26 65 22 77 • www.laforet.lu RodANGE mAison jumelée • 3 ch. • 150 m2 Belle maison rénovée au sein d'une rue calme. Rdc: hall d'entrée, salle à manger, living, cuisine équipée avec accès jardin. 1ier étage: 2 chambres, salle de bain très spacieuse. 2ième étage (partiellement rénové): une chambre et nombreuses places de rangement. Jardin bien entretenu, immense cave, cour intérieure. M. Romain KLEIN: 661 900 910.
377.437 €
sont inclus dans les tarifs indiqués.
LAfoRêt PétANGE T. : 26 65 22 77 • www.laforet.lu
En plein cœur de Pétange, Local de commerce se composant de 6 bureaux. 4 bureaux de 15 m² - 1 bureau de 40 m² - 1 bureau de 50 m². Wc et coin repos en commun. Possibilités de stationnement. La totalité des bureau est louée. A SAISIR DE TOuTE uRGENCE !
(21.00m²) et balcon (16.00m²). EMPLACEMENT INTÉRIEuR A 21.252 €. PRIX A 3% TVA INCLuSE.
454.331 €
250.000 €
PEtANGE CommerCe • 220 m2
Duplex • 2 ch. • 114.19 m2
SoLEUVRE AppArtement • 1 ch. • 60 m2
SchiffLANGE mAison • 4 ch. • 140 m2
Charmant appartement au sein d'une impasse
Au calme dans une nouvelle cité, Magni-
chambre, salle de bains, toilette séparée, cuisine
fique MAISON neuve, 4 chambres, cuisine
entièrement équipée avec accès balcon, living.
équipée, living, salle de bains, salle de
Emplacement de parking, garage, cave et buan-
à Soleuvre. Composé d'un hall d'entrée, une
douche, wc, cave, terrasse, jardin et garage.
derie commune. Romain KLEIN: 661 900 910.
A VISITER ABSOLuMENT !
270.000 €
615.000 € LAfoRêt PétANGE T. : 26 65 22 77 • www.laforet.lu SchiffLANGE triplex • 3 ch. • 128 m2 Au dernier étage d'une résidence confortable, composé au niveau inférieur, d'un hall d'entrée, 3 chambres, salle de douche, vestiaire. Au niveau principal: très grand double salon avec feu ouvert, salle à manger avec accès ter-
ABRi & co T. : 49 29 09 • www.abrico.lu tEtANGE AppArtement • 2 ch. • 78 m2 Construction traditionnelle. Chaudière au gaz à condensation. Panneaux solaires. Portes et portes-fenêtre Schüco à triple vitrage. Volets électriques. Sanitaire Villeroy et Boch + mitigeurs GROHE. Vidéo parlophone à écran cou-
rasse, cuisine équipée semi-séparée. Au niveau
leurs. Ascenseurs et accès pour personnes à
supérieur: bureau mansardé lumineux. Sous-
mobilité réduite. Passeport énergétique B. Ga-
sol: cave et grand parking intérieur privatif. A
rantie décennale: La Luxembourgeoise. Garan-
quelques minutes de la gare.
tie bancaire d’achèvement: Spuerkees.
340.000 €
416.000 €
335.000 €
ABRi & co T. : 49 29 09 • www.abrico.lu
IMMO ABS S.A.R.L
iMMo cENtER
T. : 26 68 43 97 • www.immo-abs.lu
T. : 26 88 05 96 • www.immo-center.lu
14 • N°26 • iSquARE MAGAzINE
Petites annonces Sud tEtANGE AppArtement • 2 ch. • 136 m2 COuP DE CŒuR ASSuRE ! Au dernier étage. Appartement atypique, style loft. Cuisine équipée ouverte sur vaste espace jour avec sortie balcon, bureau (ou 3ème chambre), salle de bain et dressing. Grenier privatif. Coin buanderie intégré dans la cuisine équipée. Lumineuse baie vitrée avec large ouverture donnant accès au balcon. Stores intérieures.
485.000 € iMMoBiLièRE LydiA dE MARco T. : 26 86 48 40 • www.lydiademarco.lu
Est ALtRiER Duplex • 1 ch. • 50 m2 Très joli petit duplex composé d'une chambre, living, cuisine équipée, salle de douche. 2 emplacements extérieurs. Pour toutes informations, contactez nous sans engagements au 691 691 006.
170.000 € ARiNVESt T. : 691 69 10 06 • www.arinvest.lu
MANtERNAch mAison • 4 ch. • 350 m2
BASchARAGE bunGAloW • 3 ch.
Manternach (Moselle luxembourgeoise). 20mn Kirchberg. Composée de 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain baignoire balnéo 2 personnes avec terrasse +/- 50m², 2 salle de douche dont une balnéo, 2 cuisines équipées dont une accès terrasse, très grand séjour avec feu ouvert, salle à manger, 2ème terrasse de 60 m², cave à vin voutée, débarras, garage 1 voiture. A voir absolument.
Beau bungalow sur 9.98 ares de terrain - spacieux libre des 4 côtés bâti en retrait de la route de la Résistance, sans vis à vis. Vue sur les champs. WC séparé, Salle de bain. Cuisine équipée. Alarme. Salle à manger, Placard, Séjour, Débarras, Feu ouvert, Buanderie, Cave, Grenier. Balcon, Emplacement extérieur et intérieur. Jardin, Terrasse.
780.000 €
ARiNVESt 6T. : 91 69 10 06 • www.arinvest.lu
LAfoRêt MERSch T. : 32 00 40 • www.laforet.lu oSwEiLER AppArtement • 3 ch. • 250 m2 Maison rénovée avec studio séparé, complétement aménagé. Ecole et arrêt d'autobus à proximité. 5 minutes d'Echternach. Composé d'un living, salle à manger, cuisine, salle de bain, salle de douche, terrasse (16.00m²), jardin, garage, buanderie, chauffage au mazout, grenier aménagé.
650.000 €
BiGoNViLLE mAison inDiViDuelle • 3 ch. • 110 m2 La maison se trouve dans un très bon état et comprend 3 chambres, une salle de douche, ainsi qu'un WC séparé, une cuisine équipée ouverte, une terrasse, un grenier et une cave, un jardin, chauffage mazout (de 1999), un emplacement extérieur pour deux voitures.
310.000 €
475.000 €
KSi iMMoBiLièRE SàRL T. : 81 25 70 • www.ksi.lu
NEi iMMo-GéRANcES SàRL T. : 43 56 62 •
cLEMENcy mAison • 4 ch. • 180 m2
Proche de tout. Spacieux BUREAU avec garage. Possibilités de diviser en deux pour louer à deux activités différentes. Peut accueillir tous types de commerces. A SAISIR !
Maison spacieuse sur terrain de 8.98 ares située dans un agréable village à 5 min de Bascharage et 15 min de Capellen. Rdc: hall d'entrée, living, cuisine séparée, 1 chambre/bureau, salle de bains. 1er étage : 3 belles chambres, 1 pièce/ grenier aménageable en chambre ou salle d'eau. Grande cave avec chaufferie et buanderie, 2 garages, 2 emplacements extérieurs. Murielle GRILLO: 621 375 725.
252.000 €
380.000 €
612.000 €
LAfoREt EttELBRUcK T. : 26 81 31 31 • www.laforet.lu
LAfoRêt PétANGE T. : 26 65 22 77 • www.laforet.lu
NEw iMMo T. : 26 44 11 11 • www.newimmo.lu
EchtERNAch AppArtement • 1 ch. • 72.12 m2 Appartement situé au RDC d'une résidence de 2006, comprenant un living de 37.74 m² accès sur une terrasse de 12.16 m². une cuisine équipée 7.99 m² accès sur terrasse. 1 chambre 12.91m², dressing ou bureau 6.96m². Salle de bain. WC séparé. Votre conseiller: Thierry BONNET 621 496 219
Ouest BASchARAGE bureAu • 100 m2
LOOKING FOR A NEW HOME ? Luxembourg-Gare
Résidence GLESENER
Esch/Lallange
Luxembourg-Gasperich
Résidence pORtLAND
Résidence MuEHLENWEG
À PARTIR DE 349 250 € TVA 3%
À PARTIR DE 386 665 € TVA 3%
• Classe énergétique B • Appartements de 1 à 3 chambres • Superficies de 59 à 118 m2 • Cave et parking compris • Disponibilité : 2014
• Classe énergétique B • Appartements de 2 à 3 chambres • Surfaces de 47 à 124 m2 • Emplacement(s) de parking compris • Disponibilité : 2014
• Classe énergétique B • Appartements de 1 à 2 chambres • Surfaces de 53 à 100 m2 avec terrasse • Emplacement(s) de parking intérieur • Disponibilité : 2014
Murielle GRILLO | 621 37 57 25
Christophe DA SILVA | 621 269 262
Isabelle LAuRES | 621 543 677
À PARTIR DE 442 951 € TVA 3%
NEW IMMO - AGENCE GARE
NEW IMMO - AGENCE BELAIR
T. 26 38 37 37
T. 26 44 11 11
16, avenue de la Liberté - L-1930 Luxembourg
13, avenue du X Septembre - L-2551 Luxembourg
www.newimmo.lu
N°26 • iSquARE MAGAzINE • 15
Arlon 257 ROUTE D’ ARLON
- LUXEMBOURG
Agent : Art de Vivre Tél.: + 3 5 2 / 2 6 3 3 9 5 1 Email : mail@ad-vivre.lu We b s i t e : w w w. a d - v i v r e . l u
Description: A 5 minutes de Luxembourg-centre et à 2 minutes de l’accès autoroute, dans le quartier Belair, le projet « Arlon 257 » unique en son genre, offre bien plus que des appartements: une toute autre façon de vivre la ville. Ce magnifique projet à hautes performances énergétiques, conçu avec des matériaux écologiques et durables, propose 34 appartements et des penthouses de 1, 2 ou 3 chambres avec terrasses, cuisine super équipée et garages 1 ou 2 voitures. Accès sécurisés, conciergerie permanente, centre de bien-être privé, composé d’une piscine avec accès terrasse, sauna, hammam, jacuzzi et salle de fitness, sont prévus pour le confort de ses habitants. Possibilité d’aménagement sur mesure selon vos goûts et désirs. Prix: sur demande.
Petites annonces hoBSchEid mAison • 3 ch. • 210 m2
Ouest GRoSBoUS mAison • 4 ch. • 171.57 m2 Maison de 171.57m² environ sur 3.52 ares de terrain. Composée d'un hall d'entrée, living avec cuisine équipée (43.94m²) accès terrasse, 4 chambres. 2 salles de bain. WC séparé avec lave main. Sous sol complet. Votre conseiller Thierry BONNET 621 496 219.
Au calme magnifique MAISON libre des 4 côtés offrant, un grand living, cuisine équipée, 3 chambres dont une avec un balcon, wc, salle de bains avec hammam et douche, cave à vin, buanderie, garage 4 voitures plus emplacement extérieur. A SAISIR!!!
1.135.000 €
LAfoRêt PétANGE T. : 26 65 22 77 • www.laforet.lu KEhLEN AppArtement • 2 ch. • 91 m2 EXCLuSIVITÉ ABRI&CO. Appartement de construction récente dans une copropriété de 5 unités. Compose d‘un hall, deux chambres, salle de douche, WC séparé, cuisine équipée ouverte, living spacieux accès terrasse de 24 m². Très bonnes prestations et finitions de qualité. Emplacement de parking intérieur et cave. M. Bernard Gael 691 996 128.
599.000 € LAfoREt EttELBRUcK T. : 26 81 31 31 • www.laforet.lu hoBSchEid mAison • 3 ch. • 180 m2 Spacieuse maison d’habitation 3 chambres avec combles aménageables, grand living avec feu ouvert, cuisine équipée séparée, 3 chambres, 2 salles de bains, caves avec cuisine d’été, 2 grandes terrasses, grand jardin. Au calme. Photos www.abs.lu
599.000 € IMMO ABS S.A.R.L
438.000 €
ABRi & co T. : 49 29 09 • www.abrico.lu KoPStAL mAison jumelée • 4 ch. • 215 m2 Maison Lot C - Nouveau projet 'EXCLuSIF' de construction de 4 Maisons jumelées en bande. Situé dans la Rue Mercier à KOPSTAL. Classe Énergétique BB. TVA 3% Incluse.
792.785 €
T. : 26 68 43 97 • www.immo-abs.lu
B iMMoBiLiER T. : 26 44 13 88 • www.b-immobilier.lu
hoBSchEid mAison jumelée • 4 ch. • 172 m2 Lot 12 Maison Jumelée. Nouveau projet de construction: Maisons Jumelées à HOBSCHEID, Lotissement 'Rue de Kreuzerbuch'. Maisons Jumelées Lot 11 et 12- Classe Énergétique BC ou BB ou AA. Panneaux solaires 3000 € - déjà déduit du prix. TVA 3% Incluse.
628.000 €
KoPStAL AppArtement • 2 ch. • 76 m2 Appartement A.2.1. Nouvelle Résidence à Kopstal. Appartements de 0 à 3 chambres (Jardins privatifs - Terrasses - Balcons - Caves privatives - Ascenseurs - Parking intérieursGreniers). Prix 3 % TVA incluse. Classe Énergétique B - B. Les parkings intérieurs sont inclus dans les tarifs indiqués.
373.525 €
B iMMoBiLiER T. : 26 44 13 88 • www.b-immobilier.lu
B iMMoBiLiER T. : 26 44 13 88 • www.b-immobilier.lu
MAMER Duplex • 2 ch. • 86 m2 Ravissant duplex bien agencé composé, d'un hall d'entrée avec armoire encastrée, agréable espace jour avec sortie balcon, spacieuse cuisine équipée séparée de 2010, salle de bains, 2 chambres avec sortie balcon arrière. Garage fermé 1 voiture avec buanderie privative et cave. Emplacement extérieur 1 voiture. Résidence composée de 4 entrées à 2 unités et 4 commerces. En retrait de la route d'Arlon.
375.000 € iMMoBiLièRE LydiA dE MARco T. : 26 86 48 40 • www.lydiademarco.lu PEtit-NoBRESSARt mAison inDiViDuelle • 3 ch. • 140 m2 Proche d'Oberpallen, jolie maison libre des 4 cotés d'une surface de 140 m² environs sur 7 ares et 83 cts composée comme suit: grand séjour double avec feu ouvert accès terrasse, cuisine équipée séparée avec accès terrasse, 3 chambres, salle de bain avec baignoire, sous sol complet environ 50 m², garage 2 voitures.
469.500 € LAfoRêt MERSch T. : 32 00 40 • www.laforet.lu SAEUL Duplex • 2 ch. • 140 m2 Très beau duplex de 2004 situé à 20 minutes de Luxembourg comprenant une suite parentale avec salle de bain privative, dressing et terrasse, une chambre avec salle de douche privative. Possibilité de faire une 3ème chambre. Grand salon/salle à manger ouvert sur une cuisine équipée, le tout mesurant 50 m². Accès à une terrasse de 16 m². Cave privée, emplacement intérieur de parking.
529.000 € LAfoRêt BERELdANGE T. : 26 33 19 23 • www.laforet.lu
MAGNIFIQUES MAISONS EN FUTURE CONSTRUCTION À SCHRONDWEILER
LOT N°1 - MAISON
• Surface habitable: 205,7m2 • Terrain: 3,66 ares • 3 chambres dont une avec dressing • 2 salles de bains • Garage pour 1 voiture, emplacement privé 2 voitures • Terrasse et jardin • Indice énergie: Indice isolation:
PRIX: 665.000€ (TVA 3% incluse)
LOT N°2 - MAISON • Surface habitable: 195,46m2 • Terrain: 3,50 ares • 4 chambres dont une avec dressing • 2 salles de bains • Garage pour 1 voiture, emplacement privé 2 voitures • Terrasse et jardin • Indice énergie: Indice isolation:
PRIX: 649.000€ (TVA 3% incluse)
KSI immobilière | 3, Klengbuerghaff | L-9184 Schrondweiler | Tél. 81 25 70-20 | info@ksi.lu |
18 • N°26 • iSquARE MAGAzINE
www.ksi.lu
Petites annonces Ouest
diEKiRch
Nord
AppArtement • 2 ch. • 98 m2 Très bel appartement situé dans une rue tran-
SchoUwEiLER Duplex • 4 ch. • 160 m2
BUEdERSchEid mAison • 3 ch. • 100 m2
quille, au plein cœur de Diekirch et à 2 pas de
Proximité toutes commodités. Etat neuf. Hall d'entrée avec placards, coin bureau, spacieux living avec cuisine ouverte accès grande terrasse (sud) et balcon. Hall de nuit donnant accès à la chambre (dressing attenant et SdB privative). A l'étage: SdB avec baignoire d'angle et douche, 2 chambres. Cave, garage 2 véhicules, emplacement extérieur. PRIX A NÉGOCIER ! José GONCALVES: 621 280 900.
Belle maison isolée avec grande terrasse plein sud comprenant 3 chambres à coucher, SdB, W.C. séparé, cuisine équipée, salon avec cheminée, salle à manger, cave, joli jardin.
semi-ouverte et accès balcon, 2 chambres, salle
NEw iMMo T. : 26 44 11 11 • www.newimmo.lu StEiNfoRt mAison • 3 ch. • 300 m2 Maison sur 6ares de terrain clos et arboré, garage trois voitures. Rdc: grand hall d'entrée, séjour double avec feu ouvert donnant sur terrasse, cuisine ouverte avec accès terrasse et jardin, trois grandes chambres dont une avec dressing, wc séparé, salle de bain avec douche et jacuzzi. A l'étage: grand comble à aménager, possibilité salle de jeu, chambre. Thierry WOLFINGER au 691 196 633.
Prix su r demande
BURdEN mAison • 5 ch. • 145 m2 Situation calme au bord d‘un lotissement avec une vue imprenable. 5 chambres dont une au niveau rez de chaussée avec salle de douche et pièce aménageable comme dressing ou séjour. Grand séjour avec une récente cuisine équipée et accès direct sur la terrasse. Au sous-sol se trouve un garage pour une voiture, une buanderie avec douche et une cave.
LOT 11 - Maison unifamiliale jumelée dans le lotissement "IM GROSSEPESCH". Classe énergétique BC (possible en BB ou AA). Aides étatiques de 4000 € sont déjà déduites. Rdc: hall d'entrée, living accès terrasse, cuisine, WC séparé, buanderie/local technique, garage. Etage 1: 3 chambres, salle de bain, hall de nuit. NOTE : projet réalisable avec 5 chambres.
588.000 €
B iMMoBiLiER (AGENcE diEKiRch) T. : 26 81 13 99 • www.b-immobilier.lu diEKiRch AppArtement • 1 ch. • 80 m2 Appartement lumineux de 80m² environ (libre des 3 cotés). Composé d'un hall d'entrée, living (31m² env.), cuisine équipée, 1 chambre (20m² env.), salle de bain, WC séparé, buanderie,
iMMo cENtER T. : 26 88 05 96 • www.immo-center.lu
cave, ascenseur, emplacement intérieur. Votre
dAhL stuDio • 1 ch. • 42.18 m2
288.000 €
iMMo cENtER T. : 26 88 05 96 • www.immo-center.lu dAhL Duplex • 2 ch. • 93.21 m2 Nouvelle construction, duplex comprenant au premier étage: une cuisine, un wc séparé, un living et un balcon. Au deuxième étage 2 chambres et 1 SdB. un emplacement extérieur et un emplacement intérieur sont compris dans le prix.
319.123 €
B iMMoBiLiER T. : 26 44 13 88 • www.b-immobilier.lu
cave privative.
419.000 €
538.000 €
165.379 €
VichtEN mAison jumelée • 3 ch. • 120 m2
être utilisée comme chambre supplémentaire. 2ième WC séparé à ce niveau. Grand garage et
ANNEttE MENStER iMMoBiLièRE T. : 80 38 69 1 • www.annettemenster.lu
Studio 010. Nouvelle construction, studio de 42,18m² avec cuisine, salle de bain et living. Parking couvert inclus dans le prix.
LAfoRêt MERSch T. : 32 00 40 • www.laforet.lu
de bains, WC séparé. Belle mezzanine pouvant
iMMo cENtER T. : 26 88 05 96 • www.immo-center.lu
conseiller : Thierry BONNET 621 496 219.
LAfoREt EttELBRUcK T. : 26 81 31 31 • www.laforet.lu ESchwEiLER AppArtement • 3 ch. • 105 m2 L'appartement se trouve dans un bon état et comprend 3 chambres, une cuisine équipée ouverte, une salle de bains ainsi qu'une salle de douche et un WC séparé, une terrasse, un débarras, deux caves privatives et un jardin privatif, chauffage mazout, un emplacement extérieur pour une voiture.
275.000 € KSi iMMoBiLièRE SàRL T. : 81 25 70 • www.ksi.lu © ComeCom.lu
660.000 €
395.000 €
la zone piétonnière. Grand living avec cuisine
VOUS AVEZ LE TERRAIN, NOUS AVONS VOTRE MAISON. Constructeur tous corps de métiers | Construction traditionnelle et massive | Le meilleur rapport qualité prix du marché
A
B
Classe d’efficacité énergétique
C
D
Tél. 26 09 35
En 2012, Socoma fête ses 25 ans d’éxistence. 126, rue du Kiem // L-8030 Strassen // commercial@socomaconstruction.com // www.socomaconstruction.lu
N°26 • iSquARE MAGAzINE • 19
Petites annonces Nord EttELBRUcK mAison • 3 ch. • 120 m2 Maison de ville 120m² entièrement rénovée. Hall. Living. Cuisine équipée. 3 chambres (11.52 m²; 10.31 m²; 8.40 m²). 1 bureau (possibilité chambre 20 m²). Salle de bains avec WC. Cave. Votre conseiller: Thierry BONNET 621 496 219
310.000 €
EttELBRUcK mAison • 5 ch. • 235 m2
fiSchBAch (cLERVAUX) mAison + Annexe • 4 ch. • 685 m2
Maison de maître rénovée .Tout le charme de l'ancien avec des hauts plafonds et parquets massifs. Hall d'entrée, Living, Cuisine équipée. 5 chambres, 2 salles de bain avec WC + 1 WC séparé. Dressing. Cave. Grenier. Garage 2 voitures. Jardin. Idéal pour famille, profession libérale ou réalisation d'appartements pour une surface totale de 450m². Votre conseiller: Thierry BONNET 621 496 219
Ancienne ferme rénovée + grange. Maison:
750.000 € LAfoREt EttELBRUcK T. : 26 81 31 31 • www.laforet.lu
LAfoREt EttELBRUcK T. : 26 81 31 31 • www.laforet.lu EttELBRUcK
EttELBRUcK mAison jumelée • 133 m2
dressing, cave et grenier commun. Votre
Belle maison de ville en classe énergétique "B", située dans une rue très calme. RdC: hall d'entrée, WC séparé, petite buanderie, 1 chambre/ bureau, garage. 1er étage: grand séjour bien illuminé, cuisine équipée haut standing. 2e étage: 2 chambres, 2 balcons, SdB meublée.
conseiller : Thierry Bonnet 621 496 219
468.000 €
AppArtement • 3 ch. • 86 m2 ETTELBRuCK (Centre gare): Appartement de 86m², comprenant un hall d'entrée, living, cuisine équipée, 3 chambres, 1 salle de bains,
235.000 €
B iMMoBiLiER (AGENcE diEKiRch) T. : 26 81 13 99 • www.b-immobilier.lu
LAfoREt EttELBRUcK T. : 26 81 31 31 • www.laforet.lu EttELBRUcK AppArtement • 2 ch. • 111.68 m2 Appartement très soigné au 1er étage comprenant hall d'entrée, cuisine équipée avec accès balcon, grand living avec accès balcon, W.C. séparé, débarras, 2 chambres à coucher, salle de douche avec raccordement lave-linge et séchoir, cave (au -1), garage fermé (au -2).
EttELBRUcK mAison isolée • 168 m2 Sous sol: cave à vin, grande terrasse et jardin à l'arrière. RdC: bureau, débarras, salle de bains avec baignoire/coin, garage 1 voiture. 1er étage: living et salle à manger ouvert sur jardin d'hiver, cuisine équipée (2001), 1 chambre, salle de douche. 2e étage: bureau, 2 chambres, dressing. Les 4 pièces offrent la possibilité de les utiliser comme chambre vu leur grandeur. Classe énergétique H/H.
220 m², Grange: 465 m². Rdc: Living + poêle danois, gde cuisine équipée. 1er étage: sdb, 3 ch. 2e étage: très gde chambre + dressing, Sdd. Grange: Rdc: chaufferie, buanderie, débarras. 1 pièce (36,72 m²), garage: 94 m², cave. 1 pièce 27,44 m². 1er étage: toute la grange est ouverte jusqu‘au plafond et se constitue d‘une seule pièce. Classe énergétique F/E
699.000 € ANNEttE MENStER iMMoBiLièRE T. : 80 38 69 1 • www.annettemenster.lu GiLSdoRf AppArtement • 1 ch. • 62 m2 Appartement d'une surface habitable de 62m² au 1er étage d'une résidence à Gilsdorf. L'appartement comprend une chambre à coucher, une cuisine équipée, un living, une salle de bain et un WC séparé, un débarras, un balcon, chauffage mazout, une cave privative, ainsi qu'un garage fermé pour une voiture. Charges: 150€/Mois
249.500 € KSi iMMoBiLièRE SàRL T. : 81 25 70 • www.ksi.lu GoESdoRf mAison • 3 ch. • 150 m2 Maison de 2009, 150m² environ. située sur 0,9 are de terrain. Hall d'entrée 10,26m². Living 29,62m². Cuisine équipée 6,02m². 3 Chambres (18,72m²; 18,13m²; 18,18m²). Dressing 10,48m².
Classe énergétique E/C
625.000 €
Votre conseiller Thierry BONNET 621 496 219.
412.500 €
ANNEttE MENStER iMMoBiLièRE T. : 80 38 69 1 • www.annettemenster.lu
375.000 €
ANNEttE MENStER iMMoBiLièRE T. : 80 38 69 1 • www.annettemenster.lu EttELBRUcK AppArtement • 65.33 m2 Nouvelle construction de 7 appartements: Résidence tout confort avec ascenseur, terrasse et parking. Entre 50m² et 103m². 1 à 2 chambres. Emplacement extérieur. Nous consulter. Votre conseiller : Thierry BONNET 621 496 219
EttELBRUcK mAison • 3 ch. • 155 m2 Maison au calme 155m² environ. Hall d'entée 10.82m². Living 26.84m² avec cheminée. Cuisine équipée 12.35m² accès avec terrasse + jardin. 3chambres (10.53²m²; 10.94m²; 13.56m²). Bureau 7.81m². 2 salles de bain. 2 Terrasses. Jardin 2,5 ares. Sous sol: 35m² environ, salle de bain avec WC. WC séparé. Buanderie. Chaufferie. Débarras. Votre conseiller Thierry BONNET 621 496 219
244.705 €
470.000 €
LAfoREt EttELBRUcK
LAfoREt EttELBRUcK T. : 26 81 31 31 • www.laforet.lu
T. : 26 81 31 31 • www.laforet.lu
LAfoREt EttELBRUcK T. : 26 81 31 31 • www.laforet.lu GoESdoRf mAison inDiViDuelle • 3 ch. • 110 m2 Petite fermette rénovée, charmante grange aménageable composée de 3 chambres, living, cuisine équipée, salle de bains, sauna. Terrain 1.8 ares.
255.000 € iMMo PEiffER-SchMit T. : 26 61 07 75 • www.immo-cps.lu LiPPERSchEid mAison isolée • 3 ch. Nouvelle maison isolée à construire. Rez-de-
NOUS RECHERCHONS: pour notre agence des maisons, appartements et terrains sur tout le Luxembourg pour acquéreurs sérieux.
jardin: living (58,58 m²) accès terrasse, cuisine américaine, W.C. séparé, débarras, cave, local technique. Rez-de-chaussée: hall d'entrée, salle de bains, 1 chambre, balcon, garage. 1er étage: palier avec coin bureau, 2 chambres, salle de bains. Combles: grenier aménageable (47,16 m²). Profondeur: 14 m, Largeur: 10 m. PRIX: 3 %
PETANGE
TVA inclus.
25 b, rue du Luxembourg petange@laforet.lu
637.960 €
T. 26 65 22 77
20 • N°26 • iSquARE MAGAzINE
www.laforet.lu
ANNEttE MENStER iMMoBiLièRE T. : 80 38 69 1 • www.annettemenster.lu
àpd 309 500 €* TVAC 3%
À VENDRE : APPARTEMENTS 1-2 CH. BUREAU DE VENTE & APPARTEMENT TÉMOIN SUR PLACE POUR CONNAÎTRE LES HEURES DE PERMANENCE, SURFEZ SUR WWW.THOMAS-PIRON.LU Résidences Séquoia, Belombra & Acacias, Magnolia, Mimosa & Lilas : À quelques km de Luxembourg-Ville / Situation privilégiée et vue exceptionnelle / À proximité des commerces, des transports en commun, des infrastructures culturelles et sportives, d’écoles,etc. * Cave, parking int. et ext. inclus
BEGGEN Rue de Beggen
Résidence Indra : À 100 m de la gare de Dommeldange / À 100 m de la clinique d’Eich / À 200 m du lycée technique privé Emile Metz / À 500 m de magasins (Centre commercial, Cactus, PizzaHut, Quick, etc.) / À 10 min de la gare de Luxembourg-ville (TGV) / À 15 min de l’aéroport / À 5 min du Kirchberg.
* Parking(s) et cave(s) inclus
BRIDEL Rue Jean Arp
À 8 km au Nord de Luxembourg / À 10 km de Capellen / À proximité de l’E25 et N12 / À proximité d’infrastructure sportives et culturelles, écoles et commerces / Possibilités de balades sur circuits pédestres.
* TVAC 3%
2e PHASE
VENDU
U
ND
U
ND
VE
DU
N VE
U
ND
VE
U
D EN
U
ND
VE
À VENDRE : 19 TERRAINS AVEC MAISONS 3 ET 4 FAÇADES À 20 min de Luxembourg-ville / À 7 min de Capellen / À 14 min de Strassen / Infrastructures sportives (hall de sports) et culturelles (musées et sites archéologiques) / Nature composée d’imposants massifs forestiers. Notre architecte est à votre disposition pour concevoir la maison de vos rêves sur mesure.
V
SIÈGE À STRASSEN 2, rue Marie Curie (face à la Belle Étoile) | Lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 et sur rendez-vous
+352 34 18 14 1 | www.thomas-piron.lu
CLASSE ÉNERGÉTIQUE
NOSPELT Rue de Goeblange
CLASSE ÉNERGÉTIQUE
À VENDRE : 8 TERRAINS AVEC MAISONS 2 & 3 FAÇADES
àpd 914 000 €* Terrain + Maison
VE
CLASSE ÉNERGÉTIQUE
À VENDRE : APPARTEMENTS 1-2-3 CH.
àpd 383 000 €* TVAC 3%
VENDU
CLASSE ÉNERGÉTIQUE
MAMER Rue Marie-Jeanne Birkel
Petites annonces Nord
wARKEN AppArtement • 3 ch. • 90 m2 Très bel appartement lumineux situé au
MUNShAUSEN mAison • 4 ch. • 140 m2
1er étage. Composé d'un hall d'entrée avec
Ancienne maison comprenant au niveau Rdc: une cuisine équipée avec salle à manger et séjour. Au 1er étage, 3 chambres et 1 salle de bains. Au niveau des combles, une grande chambre mansardée. 2 garages pour 3 voitures. Au dessus du garage se trouve une charmante terrasse et un chalet équipé d‘un poêle à bois. Pour tout renseignement ou pour visiter le bien, contactez-nous au +352 661 70 10 70
environ. Cuisine équipée 8.72m². 3 chambres
380.000 € iMMo cENtER T. : 26 88 05 96 • www.immo-center.lu NiEdERfEULEN mAison isolée • 4 ch. • 232 m2 Belle maison isolée avec vue splendide sur Feulen. Rdc: grand living avec accès terrasse, cuisine équipée (plaque granit noir), bureau, buanderie, entre-étages, SdB avec accès débarras. 1er étage: 2 chambres, 1 chambre avec grand dressing. 2e étage: grenier aménagé (1 pièce) + 1 chambre. Annexe à côté de la maison. Garage 2 voitures, atelier, cave (107,64 m²). Classe énergétique E/F
745.000 €
France APAch AppArtement • 1 ch. • 71 m2
LAfoREt EttELBRUcK
Appartement récent au dernier étage comprenant hall d’entrée avec vestiaire, beau living avec cuisine super équipée ouverte, accès terrasse et superbe vue sur la Moselle et les vignes, grande terrasse de 20m², grande chambre, belle salle de douche moderne, garage avec retour pour moto, parking extérieur, cave. TOuT CONFORT. A quelques minutes de la frontière, à 30min de Luxembourg-Ville.
T. : 26 81 31 31 • www.laforet.lu
250.000 €
wEidiNGEN
IMMO ABS S.A.R.L T. : 26 68 43 97 • www.immo-abs.lu
placard. Living +/- 31m² accès terrasse 6m² (11.17m²; 10.86m²; 11.13m²). Dressing. Salle de bain. WC séparé. Cave. Emplacement de parking extérieur. Votre conseiller: Thierry BONNET 621 496 219.
310.000 €
mAison inDiViDuelle • 4 ch. • 170 m2 Maison à rénover, dalles en béton, nouvelle
BERtRANGE
toiture, bonne structure générale, situation
VillA • 3 ch. • 170 m2
agréable, au calme
De 2008 avec grand living accès terrasse, cui-
325.000 €
sine équipée ouverte accès terrasse, terrasse,
iMMo PEiffER-SchMit
3 chambres dont 1 avec salle de douche et
T. : 26 61 07 75 • www.immo-cps.lu
dressing, 1 chambre avec dressing, 1 salle de douche, bureau, buanderie, garage 2 voitures,
Etranger
vestiaire. Le tout en excellent état. Volets électriques, porte de garage électrique, grands
Allemagne
espaces, arrière plein sud. Villa agréable à vivre.
ANNEttE MENStER iMMoBiLièRE T. : 80 38 69 1 • www.annettemenster.lu
dASBURG
quartier résidentiel.
mAison mitoYenne • 4 ch. • 140 m2
450.000 €
NoERtRANGE mAison inDiViDuelle • 6 ch. • 360 m2
Magnifique maison à Dasburg (D), 1km de
IMMO ABS S.A.R.L
Luxembourg, +-140m², 4 chambres, salle de
Immeuble rénové en 1999. Composé de 2 logements. Maison 250m² avec cuisine, living 40m², 4 chambres, garages, terrasse...Appartement 110 m² avec entrée séparée, cuisine équipée, living, 2-3 chambres, terrasse parking. Terrain à bâtir. un terrain supplémentaire adjacent de 70 ares est à vendre également.
T. : 26 68 43 97 • www.immo-abs.lu
douche avec WC, living, 1 cheminée, 2 balcons, grenier aménagé, jardin, garage et emplace-
hAGEN
ment pour une voiture.
AppArtement • 2 ch. • 70 m2
118.000 €
Très joli appartement comprenant hall d'entrée
KSi iMMoBiLièRE SàRL
avec placard-vestiaire, 2 chambres (12 et 14m²), Chacune avec garde-robe encastrée. Beau
480.000 €
T. : 81 25 70 • www.ksi.lu
iMMo PEiffER-SchMit T. : 26 61 07 75 • www.immo-cps.lu
GEichLiNGEN
balcon 10m², belle salle de douche moderne,
mAison • 3 ch. • 135 m2
grand garage +/- 20m², parking extérieur, cave,
ViANdEN mAison • 5 ch. • 150 m2
Maison d'une surface de 135m² à Geischlingen
etc. Plus d'infos: www.abs.lu
(D). La maison comprend 3 chambres, un grand
250.000 €
Maison jumelée avec belle vue dégagée comprenant au sous-sol: buanderie, 1 chambre, cave. Rez-de-chaussée: hall d'entrée, W.C. séparé, living avec cuisine équipée (accès terrasse de 18 m²). 1er étage: 3 chambres, 1 bureau / chambre, SdB. 2e étage: grenier aménageable. Garage 1 voiture. Classe énergétique F/F
495.000 € ANNEttE MENStER iMMoBiLièRE T. : 80 38 69 1 • www.annettemenster.lu
living avec cuisine ouvert et une véranda, deux
IMMO ABS S.A.R.L
salles de douche avec WC, une terrasse, une
T. : 26 68 43 97 • www.immo-abs.lu
buanderie et un débarras, un jardin ainsi qu'une garage pour une voiture, chauffage pompe à chaleur. A 5km de Vianden.
374.000 € KSi iMMoBiLièRE SàRL T. : 81 25 70 • www.ksi.lu ETTELBRUCK Maison de 143m² Terrain: 1 are
ETTELBRUCK 75, Grand-rue ettelbruck@laforet.lu
T. 26 81 31 31 www.laforet.lu
22 • N°26 • iSquARE MAGAzINE
living avec cuisine super équipée ouverte,
Description: Hall d’entrée, salon, cuisine. 2 chambres, salle de bains. Terrasse de 6.27m², jardin. Cave, chaufferie. Garage.
360.000 € Votre conseiller: Thierry BONNET T. 621 496 219
Terrains Centre fiSchBAch ( MERSch ) terrAin • 4,14 ares Terrain à bâtir avec ou sans contrat de construction situation calme 4,14 ares prix 265.000 Euros.
265.000 € iMMo cENtER T. : 26 88 05 96 • www.immo-center.lu fiSchBAch ( MERSch ) terrAin • 3,42 ares Terrain à bâtir avec ou sans contrat de construction situation calme 3,42 ares prix 234.500 Euros.
234.500 € iMMo cENtER T. : 26 88 05 96 • www.immo-center.lu
Domaine du Parc
BOFFERDANGE-LUXEMBOURG
Agent : Art de Vivre Tél.: + 3 5 2 / 2 6 3 3 9 5 1 Email : mail@ad-vivre.lu We b s i t e : w w w. a d - v i v r e . l u
Descriptions : A 5 min de Luxembourg – Centre, dans un écrin de verdure, le projet « Domaine du Parc », unique dans son genre, offre des appartements et des penthouses de 2 ou 3 chambre avec cuisine super équipée, de grandes terrasses et garage 1 ou 2 voitures. Disponibilité et Prix : sur demande.
Petites annonces Terrains
LoRENtZwEiLER Duplex • 3 ch. • 150 m2
Centre
Très beau Duplex comprenant au RdC un hall d'entrée, spacieux living, cuisine équipée avec balcon, 1 chambre, salle de douche, wc séparé. A l'étage vous disposerez de 2 chambres, bureau (ou pièce de rangement - petite chambre d'enfant), grande salle de bains, débarras, cave, garage fermé + emplacement extérieur. Grand jardin commun à l'arrière de la résidence. LIBRE DE SuITE A VISITER!!
fiSchBAch ( MERSch ) terrAin • 6 ares Terrain à bâtir avec ou sans contrat de construction situation calme 6 ares prix 367.500 Euros.
367.500 € iMMo cENtER T. : 26 88 05 96 • www.immo-center.lu
Ouest EiSchEN terrAin • 112 ares Construisez votre villa écologique sur un terrain de 1H12... Cette future villa "atypique" se situera dans un environnement boisé à l'écart de toute circulation et voisinage direct.
535.000 € ARiNVESt T. : 691 69 10 06 • www.arinvest.lu
Nord
1.500 € LAfoRêt BERELdANGE T. : 26 33 19 23 • www.laforet.lu
1.500 € ABRi & co T. : 49 29 09 • www.abrico.lu
NEi iMMo-GéRANcES SàRL T. : 43 56 62 •
séparé, cave, emplacement voiture au sous-sol,
1.700 €
219.000 €
IMMO ABS S.A.R.L T. : 26 68 43 97 • www.immo-abs.lu
L'appartement se trouve dans une petite Résidence avec un jardin derrière l'immeuble. Living, salle à manger, salle de bain, toilette séparée, terrasse. Garage, place de parking, cave, buanderie, chauffage au gaz. Ascenseur.
douche. Cave et garage indépendant.
cuisine équipée ouverte très complète avec
Terrain à construire 6 km de Wiltz.
fENtANGE AppArtement • 3 ch. • 100 m2
séparé, grande salle de bains avec baignoire et
1.800 €
SchiMPAch terrAin • 9,15 ares
Centre
salon séjour avec parquet, 2 chambres, WC
Très bel appartement NEuF, de standing com-
Bureaux • 2 chambres • 110 m². A côté de la gare comprenant un grand hall d’entrée pouvant servir de salle d’attente, 3 grands bureaux dont deux de +/- 25m², cuisine équipée séparée, salle de bains avec WC, cave, ascenseur, etc. Très bonne situation, à deux pas de la gare ou du Centre-Ville, tous arrêts de bus à proximité. Libre au 1er janvier 2013. Photos www.abs.lu. 1700 € + 300 € Charges
Locations
équipée indépendante avec balcon. Grand
Appartement avec 3 balcons et 2 chambres à Luxembourg-Belair. Composé d'un living, cuisine, salle de bain, toilette séparée, garage 1 voiture, chauffage au gaz, ascenseur.
Terrain à bâtir de 7.48 ares sans contrat de construction pour maison isolée. Très belle situation.
NEi iMMo-GéRANcES SàRL t. : 43 56 62
magnifique comprenant hall d‘entrée, cuisine
LUXEMBoURG-KiRchBERG
LUXEMBoURG-GARE bureAu • 110 m2
ANNEttE MENStER iMMoBiLièRE T. : 80 38 69 1 • www.annettemenster.lu
AppArtement • 2 ch. • 107 m2 Appartement intégralement repeint avec vue
LUXEMBoURG-BELAiR AppArtement • 2 ch. • 90 m2
MERtZiG terrAin • 7,48 ares
315.000 €
LUXEMBoURG-GASPERich
LUXEMBoURG-GARE AppArtement • 2 ch. • 110 m2 Spacieux appartement ou bureau au dernier étage comprenant grand hall d’entrée, beau living en partie mansardé, cuisine équipée séparée, 2 chambres à l’arrière dont une très grande (+/-25m²), salle de bains, cave, ascenseur, etc. Possibilité bureaux ou profession libérale. Très bonne situation. Libre au 1er janvier 2013. Photos www.abs.lu. 1700 € + 300 € Charges .
AppArtement • 2 ch. • 86 m2 prenant hall d'entrée, 2 chambres (14 et 16 m²) avec parquet massif, grand living avec cuisine ouverte et accès terrasse/jardin. Magnifique frigo américain, salle de bains spacieuse, WC grande terrasse, jardin privée de 59m² (entretien fait par la copropriété).
1.950 € IMMO ABS S.A.R.L T. : 26 68 43 97 • www.immo-abs.lu
Sud EhLANGE SUR MESS bureAu RDCH : réception - 1 parking extérieur. 1er étage : 2 WC séparés. 2ème ÉTAGE : Open space de 88 m². Cablage informatique existant.
800 € ARiNVESt T. : 691 69 10 06 • www.arinvest.lu EhLANGE SUR MESS bureAu RDCH : réception - 1 parking extérieur. 1er ÉTAGE (112m2): 4 bureaux + kitchenette + 2 WC séparés. Cablage informatique existant.
1.100 € ARiNVESt T. : 691 69 10 06 • www.arinvest.lu
1.700 €
ESch-SUR-ALZEttE bureAu • 85 m2
NEi iMMo-GéRANcES SàRL t. : 43 56 62
IMMO ABS S.A.R.L T. : 26 68 43 97 • www.immo-abs.lu
Très beau local commercial avec 2 grandes vitrines. A 100 mètres de la poste en plein centre .
LoRENtZwEiLER triplex • 5 ch. • 162 m2
LUXEMBoURG-GASPERich AppArtement • 2 ch. • 107 m2
Dans résidence à 4 unités de 2001 avec balcon 9 m², terrasse 15 m² le tout exposé plein sud. Aucun via-à-vis. 5 chambres dont une suite parentale avec salle de bain privée, salle de bains, salle d'eau. Garage 2 voitures, 2 emplacements extérieurs. Cave. Idéal famille nombreuse. DISPONIBLE 15 FEVRIER 2013. A 10 min du Kirchberg par la future autoroute et 11 min du centre ville par le train.
Appartement intégralement repeint avec une vue magnifique comprenant hall d‘entrée, cuisine équipée indépendante avec balcon, grand salon séjour avec parquet, 2 chambres, WC séparé, grande salle de bains avec baignoire et douche. Cave et garage indépendant. (150€ par mois).
1.600 €
1.400 € ARiNVESt T. : 691 69 10 06 • www.arinvest.lu SchiffLANGE bureAu • 165 m2 DANS NOuVEL IMMEuBLE EN CONSTRuCTION. Bureau de 165m2 à louer. 2e étage, entrée privative, possibilité d'avoir des emplacements extérieurs, Câblage électrique, climatisation...
1.850 €
1.350 €
2.640 €
LAfoRêt BERELdANGE T. : 26 33 19 23 • www.laforet.lu
ABRi & co T. : 49 29 09 • www.abrico.lu
ARiNVESt T. : 691 69 10 06 • www.arinvest.lu
24 • N°26 • iSquARE MAGAzINE
AC H AT | V E N T E | P R O M OT I O N | C O N S T R U C T I O N | R É N OVAT I O N
FOLSCHETTE Maison jumelée (2004) 160 m2 sur terrain de 6,2 ares, vue imprenable sur forêt. Cuisine équipée moderne, living. 3 chambres, salle de bains (douche et baignoire). Garage 2 voitures, caves, terrasse. Chauffage mazout.
MERSCHEID Très belle maison libre 4 côtés de 193m2, terrain 12 ares. Hall d’entrée, living-sàm avec feu ouvert, cuisine éq. ouv., 3 ch, 2 sdb, wc sép., bureau, caves, gge 2 v., terrasse, jardin. Disponible de suite.
BAVIGNE Maison de 285m2 habitable avec commerce/ café (100m2 inclus), terrain de 12,17 ares. Maison: Salon, cuisine, 6 chambres, sdb, sdd, 2 bureaux, caves, garage, grenier. Commerce: café, débarras, wc neufs, terrasse, mobilier, terrasse.
Prix: 468.000E
Prix: 778.000E
Prix: 578.000E
DIFFERDANGE Très bel appartement de 80,23m2 (nouvelle construction), finitions haut standing dans résidence de 6 unités (accès handicapés). Vue imprenable sur la ville. Au rdc, living, sdb, 1 chambre, cuisine, wc séparés, buanderie, cave.
ESCHDORF Nouvelle construction 2 maisons jumelées classe énergétique B, surf. totale 210 - 233m2, terrain 7.78 - 8.17 ares, 3 ch (1 avec dressing, pompe à chaleur).
HOFFELT Très belle ferme rénovée de 196m2 avec dépendances sur terrain de 14 ares. Cuisine équipée, sàm, living, cheminée, terrasse, jardin. 3 chambres, bureau, sdb, wc sép., buanderie, garage. Ecurie pour 3 chevaux.
Prix: 280.805E
Prix: 590.330 à 634.110E
Prix: 538.000E
MERSCH Bel appartement de 94m2 au 1er étage. Hall d’entrée, grand living avec balcon, cuisine équipée, accès balcon, 2 chambres, salle de bains (baignoire), wc séparé. Cave, emplacements intérieur et extérieur.
ROLLINGEN/MERSCH Très beau duplex 130m2, 3 ch, cuisine éq. ouv., salon avec salle à manger, balcon, 2 sdb, wc sép., ascenseur, empl. intérieur . Disponible: 01.09.2012
Prix: 369.000E
Prix: 486.000E
33, rue Abbé Henri Muller L-9065 ETTELBRUCK
110, route d’Arlon L-8210 MAMER
T. [+352] 26 36 11 12 F. [+352] 26 36 11 12-32
info@home-project.lu
www.home-project.lu
Services
Contact Un conseiller à votre écoute :
T. +352 26 97 65 83
www.keasy.lu
26 • N°26 • iSquARE MAGAzINE
Services
Distribution de journaux et imprimés
au Luxembourg ute r to Pou nde de . ma com .000 ex 0 +5
Distral
partenaire du magazine ISQUARE vous offre un encart à chaque opération !
L’épargne, un jeu d’enfants La meilleure solution pour assurer l’avenir de vos enfants Les enfants et leurs exigences grandissent ensemble. Pour financer les petits et les grands besoins, demandez conseil auprès de votre expert BHW ou contactez la hotline BHW au 448844-1. La CGFP et la BCEE sont les partenaires de BHW pour l’épargne-logement au Grandduché de Luxembourg
BHW Caisse d’épargne-logement succursale de Luxembourg 16, rue Erasme, L-1468 Luxembourg Kirchberg, www.bhw.lu
DISTRAL s.a. Luxembourg, société de distribution non adressés sur le Grand-Duché de Luxembourg et la grande région, partenaire à 100% DINTEC (1er réseau privé au Grand-Duché de Luxembourg de courrier adressé, avec plus de 20 années d’expérience) propose ses services de distribution (des folders, des catalogues et journaux…) sur 52 semaines par an. Nos partenaires et clients: Conforama Luxembourg, Isquare Magazine, Bureau Vallée, LIDL, Journal Péitenger Wand, Brico Planit, Haus der Küchen, Intersport Mont st Martin, Journal Inside, Journal l’info de la Région, 3 Suisse, Auchan Mont St Martin Unigros, etc… Nos atouts et engagements sont: - distribution sur 3 jours - maximum de 7 documents - porteurs salariés et formés par nos soins - documents stockés dans notre dépôt de plus de 1000m² Chaque semaine, mandaté par nos clients, nous sommes contrôles par des sociétés indépendantes (spécialisés dans les contrôles terrain, A.M.C, Cospirit, Melbox, Caddy…)
C O N TA C T I N F O & D E V I S : M . A n to i n e I O V I N E T. 6 6 1 / 2 1 . 1 8 . 5 4 a . i o v i n e @ d i s tr a l . l u info@distral. lu
|
www. distral. lu
Résidences RESIDENCE LES ERABLES 3 • DOMAINE DU PARC • BOFFERDANGE Bien
Prix min.
Prix max.
Surf. min.
Surf. max.
Disponibilité
Studio
-
-
-
-
-
1 chambre
-
-
-
-
-
2 chambres
598 050 €
699 654 €
124.09 m²
127.10 m²
3
3 chambres
1 312 536 €
1 312 536 €
183.66 m²
183.66 m²
1
4 chambres
-
-
-
-
-
Ce magnifique complexe résidentiel à hautes performances énergétiques, conçu avec des matériaux écologiques et durables, propose de superbes appartements de standing de 2 à 3 chambres avec terrasses, où les espaces de vie marient le confort au raffinement. une situation d’exception, une mobilité aisée dans un environnement résidentiel Pour toute information complémentaire n’hésitez pas à contacter AD Vivre au 26 33 95 1 ou par e-mail mail@ad-vivre.lu
AD-VIVRE Luxembourg SA 140 Route de Luxembourg L-7374 Bofferdange (Boufer(deng)) Luxembourg
t : (+352) 26 33 95 1 www.ad-vivre.lu
RÉSIDENCE • BELVAL NORD Bien
Prix min.
Prix max.
Surf. min.
Surf. max.
Disponibilité
Commerce
481 954 €
-
123.74 m²
-
1
1 chambre
231 800 €
330 790 €
59.14 m²
80.12 m²
10
2 chambres
352 792 €
493 658 €
87.98 m²
123.10 m²
11
3 chambres
484 842 €
603 326 €
121.99 m²
152.03 m²
2
Duplex 3 ch.
573 534 €
603 630 €
138.80 m²
146.72 m²
4
Architecture de style et conception mûrement réfléchie. Espaces de vie plus généreux que les standards habituels. Appartements très lumineux. La 1ère résidence passive bénéficiant d’une performance énergétique A-A-A proposée à BELVAL NORD. Les meilleures technologies du moment (ventilation mécanique contrôlée individuelle, panneaux solaires pour l’eau chaude sanitaire, menuiseries aluminium-bois, triple vitrage, toiture verte...).
IMMO ASARS S.à r.l. 24-28, rue Goethe L-1637 Luxembourg
t : (+352) 26 89 831 www.immo-asars.lu
VIANDEN
Appartements 1,2,3 ch. à partir de 238.000€ (TVA 3%) Situation calme / Plein sud / Architecture soignée Parking et caves / Excellent rapport investisseurs
residence-vianden.lu +352 26 89 831 RÉSIDENCE DUDLEY CORNER • DUDELANGE Bien
Prix min.
Prix max.
Surf. min.
Surf. max.
Studio
-
-
-
-
Disponibilité -
1 chambre
218 710 €
292 819 €
52 m²
69 m²
2
2 chambres
290 256 €
411 566 €
71 m²
98 m²
5
3 chambres
362 702 €
436 477 €
92 m²
98 m²
2
4 chambres
-
-
-
-
-
En plein centre-ville de Dudelange, à quelques pas des commerces, écoles, crèches et de la gare Dudelange-Centre. Architecture sobre et raffinée. Au sous-sol, la résidence, dispose également de 22 emplacements de parking intérieurs et de 13 caves. Prix TVA 3 % comprise. Classement d’efficience énergétique B. ‘Ecologie = Economie’. Plus d’info sur le site de notre partenaire www.greeneo.lu
Générale Immobilière 10, rue de la Libération 3403 Dudelange
t. : (+352) 51 19 71 www.genimmo.lu
RÉSIDENCE LES TERRASSES DE HOHLENBERG • ETTELBRUCK Bien
Prix min.
Prix max.
Surf. min.
Surf. max.
Studio
-
-
-
-
Disponibilité -
1 chambre
244 705 €
254 305 €
50.53 m²
59.40 m²
2 3
2 chambres
316 273 €
431 812 €
75.05 m²
95.02 m²
3 chambres
-
-
-
-
-
4 chambres
-
-
-
-
-
La résidence en future construction sis à ETTELBRuCK est composée de 07 appartements et duplex, à partir de 244 705 €.-€ TVA à 3% nous vous attendons sur rendez-vous afin de vous présenter le projet en détail. Emplacement intérieur inclus.
LAFORET IMMOBILIER 75, Grand Rue BP 188 L-9002 Ettelbruck
t : (+352) 621 496 219
28 • N°26 • iSquARE MAGAzINE
ROSALIE L'ÉCOLOGIE S'INVITE AU CŒUR DE LA VILLE
ques
ons énergéti
Consommati
nome
Logement éco
≤ 50
A
B
B
51 à 90
91 à 150 151 à 230 231 à 330 331 à 450
C D E F G
≥450 rgivore Logement éne /an ure: Kwh/m2 Unité de mes
ENT 1 APPARTEM ENCORE DISPONIBLE
E À PARTIR D ¤ 0 477.000,0 TVAC 3%
étage ème et dernier 2 , hall é au 5 tu si m s, .4 9 re b e 2 , terrasse d t 2 cham en m m te 6 9 ar isine, p e cu p d A e eur), surface t sur espac aré, une (avec ascens e salon-séjour ouver p sé 2 t, un WC pac d’entrée, es ec espace de rangemen grenier de 27.45m av un , s re he b ue uc pe). V de do 2 cham et une salle par une trap osition. p salle de bain irect de l’appartement ex e nn o d ès b (avec accès quartier, tr ! le ile r rg su l’a à le e exceptionnel usif s: enduit et peintur cl Matériaux ex 2014. é ET: ét n: so ai vr SITE INTERN Li SUR NOTRE TS
S NOS PROJE
TOU DÉCOUVREZ . / 9 ROUTE
CODUR S.A
ONS / L-8399 DES 3 CANT
W
XEMBOURG INDHOF / LU
/ TEL : +352
UR.LU WWW.COD 39 59 22 - 1
/ FAX : +352
39 59 23
RÉSIDENCE JULIEN • HEFFINGEN Bien
Prix min.
Prix max.
Surf. min.
Surf. max.
Studio
-
-
-
-
Disponibilité -
1 chambre
-
-
-
-
2 chambres
-
11 appartements disponibles Informations sur demande
-
-
-
3 chambres
-
-
-
-
-
4 chambres
-
-
-
-
-
Prochainement très belle résidence de 11 appartements située à Heffingen dans le centre du village. Tous les appartements possèdent une cave privative ainsi qu’un emplacement de parking intérieur. La résidence est réalisée uniquement par les ouvriers de la société SOCOMA afin de garantir un travail haut de gamme et de qualité. Nous nous tenons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour la visite d’une de nos résidences en construction.
Socoma Rue du Kiem, 126 L- 8030 STRASSEN
t : (+352) 26 09 35 www.socomaconstru ction.com
RÉSIDENCE • KOPSTAL Bien
Prix min.
Prix max.
Surf. min.
Surf. max.
Disponibilité
Studio
254 927 €
-
+/- 51 m²
-
1
1 chambre
294 255 €
323 965 €
+/- 58 m²
+/- 68 m²
5
2 chambres
364 271 €
463 940 €
+/- 76 m²
+/- 87 m²
4
3 chambres
493 949 €
543 349 €
+/- 99 m²
+/- 110 m²
4
4 chambres
-
-
-
-
-
Nouvelle Résidence à Kopstal. Appartements de 0 à 3 chambres (Jardins privatifs - Terrasses - Balcons - Caves privatives - Ascenseurs - Parking intérieurs- Greniers). Prix 3 % Tva incluse. Classe Energétique B – B. Les parkings intérieurs sont inclus dans les tarifs indiqués. Information supplémentaire veuillez nous contacter par mail à contact@b-immobilier.lu ou par téléphone au 26 44 13 88.
B Immobilier Bingen et associés 44 rue de Vianden L-2680 Luxembourg-Merl
t : (+352) 26 44 13 88 www.b-immobilier.lu
RÉSIDENCE ARGENTO – VILLA AURA • LUXEMBOURG CESSANGE Bien
Prix min.
Prix max.
Surf. min.
Surf. max.
Disponibilité
Studio
-
-
-
-
-
1 chambre
379 186 €
440 723 €
+/- 57 m²
+/- 74 m²
8
2 chambres
521 586 €
566 313 €
+/- 75 m²
+/- 105 m²
3
3 chambres
584 035 €
-
+/- 109 m²
-
1
4 chambres
-
-
-
-
-
Appartements de 1 à 3 chambres (Jardins privatifs - Terrasses - Balcons - Caves privatives - Ascenseurs - Parking intérieurs et extérieurs couverts). Prix 3 % Tva incluse. Classe Energétique B – B. Les parkings intérieurs et ou extérieurs sont inclus dans les tarifs indiqués.
B Immobilier Bingen et associés 44 rue de Vianden L-2680 Luxembourg-Merl
t : (+352) 26 44 13 88 www.b-immobilier.lu
RÉSIDENCE • LUXEMBOURG - NEUDORF Bien
Prix min.
Prix max.
Surf. min.
Surf. max.
Disponibilité
Studio
-
-
-
-
-
1 chambre
292 177 €
363 247 €
+/- 44 m²
+/- 56 m²
2
2 chambres
478 863 €
483 925 €
+/- 76 m²
+/- 79 m²
2
3 chambres
-
-
-
-
-
4 chambres
-
-
-
-
-
Nouvelle Résidence à Luxembourg-Neudorf, rue de Neudorf. Appartements de 1 à 2 chambres (Terrasses - Balcons - Caves privatives Ascenseurs - Parking intérieurs). Prix 3 % Tva incluse. Classe Energétique B – B. Les parkings intérieurs sont inclus dans les tarifs indiqués. Pour toute information supplémentaire veuillez nous contacter par mail à l‘adresse contact@b-immobilier.lu ou par téléphone au numéro 26 44 13 88.
B Immobilier Bingen et associés 44 rue de Vianden L-2680 Luxembourg-Merl
t : (+352) 26 44 13 88 www.b-immobilier.lu
RÉSIDENCE ARLON 257 • LUXEMBOURG Bien
Prix min.
Prix max.
Surf. min.
Surf. max.
Studio
-
-
61.48 m²
-
Disponibilité 1
1 chambre
-
-
69.12 m²
90.01 m²
12
2 chambres
-
-
109.81 m²
128.40 m²
20
3 chambres
-
-
146.89 m²
-
1
4 chambres
-
-
-
-
-
Situé sur la route d’Arlon en face de la maternité. 34 appartements dont 4 penthouses de très haut standing. Les résidents pourront profiter des services fournis par un concierge (réception des messages et des colis, nettoyage de véhicule, livraison des fleurs, nettoyage à sec,..) Le centre de bien être (piscine, terrasse, jacuzzi, sauna, hammam et fitness) est uniquement accessible aux habitants.
30 • N°26 • iSquARE MAGAzINE
AD-VIVRE Luxembourg SA 140 Route de Luxembourg L-7374 Bofferdange
t. : (+352) 26 33 95 1 www.ad-vivre.lu
Agence Immobilière Home Invest s.à r.l. Achat - Vente - Location - Promotion
Estimations gratuites de vos biens
BROUCH
VICHTEN
NIEDERFEULEN
Situation: proche toutes commodités. Description: 3 chambres, cuisine
Situation: à 5mn de Mersch. Description: 3 chambres, wc séparé,
Maison de 127,91m2 Terrain: 3,81 ares
Maison de 170m2 Terrain: 4,96 ares
Terrain Surface: 3,41 ares
équipée, salon/salle à manger, feu ouvert, wc sép., garage, terrasse, terrain constructible, salle de bains, bureau, véranda, grenier aménageable.
cuisine ouverte, living, terrasse et jardin privatif, débarras, salle de douche, salle de bains, bureau, garage. Ecopass: BC
Description: terrain à bâtir (lot 11) pour construction d’une maison jumelée situé dans un nouveau lotissement -Le Faubourg-, lié à un contrat de construction avec la société Constructions Nico Marechal.
548.000e
491.333e
168.560e
VICHTEN
NIEDERFEULEN
USELDANGE
Situation: à 5 minutes de Mersch. Description: 3 chambres, cuisine
Situation: proche toutes commodités. Description: Prochainement en
Situation: lotissement calme. Description: 3 chambres,
Maison en future construction Terrain: 3,41 ares
Maison de 165m2 Terrain: 3,46 ares
Maison jumelée de 130m2 Terrain: 6,07 ares
non-équipée ouverte sur living, sortie terrasse et jardin, double garage, 2 salles de bains, mezzanine/bureau. Ecopass: BC
construction - maison jumelée sur terrain (lot 11) de +/-3,41 ares. Renseignements sur demande.. Ecopass: BC
cuisine non-équipée ouverte sur salon/salle à manger, salle de bains, grande terrasse, garage 2 voitures. Ecopass: CD
484.750e
Prix sur demande
497.620e
ion
at
c Lo
ion
at
c Lo
USELDANGE
VICHTEN
PRATZ
Atout: cave privative inclue. Description: 3 chambres,
Situation: au calme. Description: 1 chambre avec accès
Situation: au calme. Description: 2 chambres,
Appartement de 55m2 Résidence: au 1er étage.
Duplex de 103m2 Résidence: 4 unités
cuisine non-équipée ouverte sur séjour (+/27m2) avec accès à un balcon, salle de bains. Ecopass: DD 376.422e
balcon, cuisine équipée ouverte, living lumineux, balcon, salle de douche. Cave, buanderie commune et garage. Pas d’animaux acceptés. Charges: 80e 790e /mois
Maison de 115m2
hall d`entrée, WC séparé, cuisine équipée, salon/salle à manger, 1 salle de bains et grenier, grande terrasse, garage. Pas d’animaux acceptés.
HOME INVEST
9, place St-Michel - L-7556 MERSCH
Tél.: 26 300 330 - Fax: 26 300 332 www.home -invest.lu
1.000e /mois
© ComeCom.lu
www.haryputz.lu
HARY PUTZ PROMOTIONS, CONSTRUCTION DE MAISONS CLÉS EN MAINS, GÉRANCE DE PROJETS
VENTES
HARY PUTZ PROMOTIONS Sàrl
|
L O C AT I O N S
1, rue Prince Jean L-9052 ETTELBRUCK LUXEMBOURG
|
FUTURS ACHEVEMENTS
info@haryputz.lu T. 26 81 19 93 F 26 81 19 95
Ouverture: du lundi au vendredi de 8.30h à 12.00h et de 13.00h à 17.30h et sur rendez-vous