Isquare magazine 026

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Maison de 170m2 Terrain: 4,96 ares

Terrain Surface: 3,41 ares

équipée, salon/salle à manger, feu ouvert, wc sép., garage, terrasse, terrain constructible, salle de bains, bureau, véranda, grenier aménageable.

cuisine ouverte, living, terrasse et jardin privatif, débarras, salle de douche, salle de bains, bureau, garage. Ecopass: BC

Description: terrain à bâtir (lot 11) pour construction d’une maison jumelée situé dans un nouveau lotissement -Le Faubourg-, lié à un contrat de construction avec la société Constructions Nico Marechal.

548.000e

491.333e

168.560e

VICHTEN

NIEDERFEULEN

USELDANGE

Situation: à 5 minutes de Mersch. Description: 3 chambres, cuisine

Situation: proche toutes commodités. Description: Prochainement en

Situation: lotissement calme. Description: 3 chambres,

Maison en future construction Terrain: 3,41 ares

Maison de 165m2 Terrain: 3,46 ares

Maison jumelée de 130m2 Terrain: 6,07 ares

non-équipée ouverte sur living, sortie terrasse et jardin, double garage, 2 salles de bains, mezzanine/bureau. Ecopass: BC

construction - maison jumelée sur terrain (lot 11) de +/-3,41 ares. Renseignements sur demande.. Ecopass: BC

cuisine non-équipée ouverte sur salon/salle à manger, salle de bains, grande terrasse, garage 2 voitures. Ecopass: CD

484.750e

Prix sur demande

497.620e

ion

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c Lo

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c Lo

USELDANGE

VICHTEN

PRATZ

Atout: cave privative inclue. Description: 3 chambres,

Situation: au calme. Description: 1 chambre avec accès

Situation: au calme. Description: 2 chambres,

Appartement de 55m2 Résidence: au 1er étage.

Duplex de 103m2 Résidence: 4 unités

cuisine non-équipée ouverte sur séjour (+/27m2) avec accès à un balcon, salle de bains. Ecopass: DD 376.422e

balcon, cuisine équipée ouverte, living lumineux, balcon, salle de douche. Cave, buanderie commune et garage. Pas d’animaux acceptés. Charges: 80e 790e /mois

Maison de 115m2

hall d`entrée, WC séparé, cuisine équipée, salon/salle à manger, 1 salle de bains et grenier, grande terrasse, garage. Pas d’animaux acceptés.

HOME INVEST

9, place St-Michel - L-7556 MERSCH

Tél.: 26 300 330 - Fax: 26 300 332 www.home -invest.lu

1.000e /mois


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www.haryputz.lu

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L O C AT I O N S

1, rue Prince Jean L-9052 ETTELBRUCK LUXEMBOURG

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FUTURS ACHEVEMENTS

info@haryputz.lu T. 26 81 19 93 F 26 81 19 95

Ouverture: du lundi au vendredi de 8.30h à 12.00h et de 13.00h à 17.30h et sur rendez-vous


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