Isquare magazine 028

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Photo Couverture : Luxembourg

Prochaine parution :

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Nouvelle Résidence à Kopstal. Appartements de 0 à 3 chambres ( Jardins privatifs - Terrasses - Balcons - Caves privatives - Ascenseurs - Parking intérieurs- Greniers). Prix 3 % Tva incluse. Classe Energétique B – B. Les parkings intérieurs sont inclus dans les tarifs indiqués. Information supplémentaire veuillez nous contacter par mail à contact@b-immobilier.lu ou par téléphone au 26 44 13 88.

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RÉSIDENCE • KOPSTAL Bien

Prix min.

Prix max.

Surf. min.

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Disponibilité

Studio

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1 chambre

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2 chambres

379 000 €

398 500 €

85 m²

89 m²

6

Duplex 2 ch.

436 500 €

451 500 €

98 m²

110 m²

4

3 chambres

439 900 €

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102 m²

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2

Deux nouvelles résidences de 12 (2x6) appartements et duplex de très haut standing en retrait de l'axe principal entre Mersch et Lorenzweiler. Gare de Mersch à portée de mains, entrée d'autoroute à quelques kilomètres, arrêt de bus à proximité. Grande surface commerciale et centre de Mersch à quelques minutes. Classe energétique B.

Lamesch & associés 11 Zone Um Woeller L-4410 Soleuvre work t : (+352) 26 32 27 22 wwww.leta.lu

RÉSIDENCE LIZ • LUXEMBOURG-CESSANGE Bien

Prix min.

Prix max.

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1 chambre

426 600 €

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71.76 m²

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1

2 chambres

558 000 €

587 000 €

99.02 m²

101.75 m²

2

3 chambres

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4 chambres

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Studio

Disponibilité

Nouvelle résidence 9 unités à Cessange: Performance énergétique BBB. Chaque appartement est équipé de sa propre installation de ventilation contrôlée (réglage individuel). Tous les travaux seront assurés par des corps de métiers de renommée irréprochable. Prix 3% TTC avec emplacement intérieur (35000€) et cave (3000€) compris. DEBUT des TRAVAUX MARS 2012. Cahier des charges sur demande.

Immo Peiffer-Schmit 23 rue de Luxembourg L-7480 Tuntange Luxembourg t : (+352) 26 61 07 75 www.immo-cps.lu

RÉSIDENCE ARGENTO – LUCA – VILLA AURA • LUXEMBOURG-CESSANGE Bien

Prix min.

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Surf. min.

Surf. max.

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1 chambre

375 980 €

429 626 €

57 m²

74 m²

6

2 chambres

521 586 €

714 731 €

75 m²

104 m²

4

Duplex 2 ch.

594 193 €

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89 m²

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1

3 chambres

577 773 €

623 446 €

108 m²

113 m²

2

Studio

Disponibilité

Appartements de 1 à 3 chambres ( Jardins privatifs - Terrasses - Balcons - Caves privatives - Ascenseurs - Parking intérieurs et extérieurs couverts). Prix 3 % Tva incluse. Classe Energétique B – B. Les parkings intérieurs et ou extérieurs sont inclus dans les tarifs indiqués.

B Immobilier Bingen et associés 44 rue de Vianden L-2680 Luxembourg-Merl t : (+352) 26 44 13 88 www.b-immobilier.lu

RÉSIDENCE ARLON 257 • LUXEMBOURG Bien

Prix min.

Prix max.

Surf. min.

Surf. max.

Studio

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61.48 m²

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Disponibilité 1

1 chambre

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69.12 m²

90.01 m²

12

2 chambres

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109.81 m²

128.40 m²

20

3 chambres

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146.89 m²

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1

4 chambres

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Situé sur la route d’Arlon en face de la maternité. 34 appartements dont 4 penthouses de très haut standing. Les résidents pourront profi ter des services fournis par un concierge (réception des messages et des colis, nettoyage de véhicule, livraison des fl eurs, nettoyage à sec,..) Le centre de bien être (piscine, terrasse, jacuzzi, sauna, hammam et fi tness) est uniquement accessible aux habitants.

30 • N°28 • iSqUARE MAGAzINE

AD-VIVRE Luxembourg SA 140 Route de Luxembourg L-7374 Bofferdange t. : (+352) 26 33 95 1 www.ad-vivre.lu


Agence Immobilière Home Invest s.à r.l. Achat - Vente - Location - Promotion

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KOPSTAL

KEHLEN

LINTGEN

Situation: à 8 mn de Luxembourg-Ville. Description: 3 chambres, cuisine

Atout: fenêtres en PVC de 2012. Description: 3 chambres, cuisine

Situation: proche toutes commodités. Description: 1 chambre, cuisine non-

Maison de 195m2 Terrain: 6,30 ares

Maison de 115m2 Terrain: 1,97 ares

Appartement de 75,1m2

équipée, séjour double, salle de bain, wc séparé, cave, jardin, chauffage au gaz.

équipée, salon/salle à manger lumineux, splendide véranda, bureau, grande terrasse et jardin, garage. Ecopass: EE

équipée ouverte avec séjour donnant accès à un balcon, salle de bains, 1 bureau, buanderie commune, 1 cave privative, 1 emplacement intérieur et 1 emplacement extérieur.

315.000e

738.000e

385.450e

USELDANGE

ERPELDANGE

Maison de 150m2 Terrain: 8,75 ares

VICHTEN

Duplex de 103m2 Résidence: 4 unités Atout: cave privative inclue. Description: 3 chambres, cuisine non-

Situation: idéal famille avec enfants. Description: 3 chambres, cuisine

Situation: cadre calme et verdoyant. Description: 3 chambres, cuisine non

Maison unifamiliale de 131,01m2 Terrain: 4,21 ares

équipée ouverte sur séjour (+/-27m2) avec accès à un balcon, salle de bains, 2 emplacements (int. + ext.) compris. Ecopass: DD

équipée, terrasse, salon/salle à manger salle de bains, cave, garage 1 à 2 voitures. Ecopass: GG

équipée ouverte, living, salle de bains, dressing, bureau balcon et jardin privatif, garage pour 2 voitures. Ecopass: CC

3.654e/m2 (empl. compris)

488.000e

535.935e

ELL

NOERTRANGE

GROSBOUS

Situation: calme et ensoleillée. Description: 2 chambres, cuisine

Atout: demeure hors du commun. Description: 3 chambres, cuisine

Atout: ascenseur. Description: 3 chambres,

Maison de 275m2 Terrain: 8,75 ares

Maison jumelée de 135m2 Terrain: 2,79 ares

équipée, salon/salle à manger, feu ouvert, salle de bains, bureau, véranda, jardin, garage 2 voitures. Ecopass: ED 458.000e

équipée, salon/salle à manger avec poêle et jolie armoire encastrée, débarras, buanderie, salle de bains moderne offrant lavabo, douche italienne et baignoire de coin. 548.000e

Duplex de 126m2

cuisine équipée, débarras, salon/ salle à manger, salle de bains, 2 emplacements-parkings extérieurs dont 1 car-port derrière la résidence.

HOME INVEST

9, place St-Michel - L-7556 MERSCH

Tél.: 26 300 330 - Fax: 26 300 332 www.home -invest.lu

398.000e


AC H AT | V E N T E | P R O M OT I O N | C O N S T R U C T I O N | R É N OVAT I O N

FOLSCHETTE Maison jumelée (2004) 160 m2 sur terrain de 6,2 ares, vue imprenable sur forêt. Cuisine équipée moderne, living. 3 chambres, salle de bains (douche et baignoire). Garage 2 voitures, caves, terrasse. Chauffage mazout.

BEAUFORT Construction basse énergie (classe B/C) de 192,24m2 sur terrain de 7,35 ares. Salon/sàm, terrasse, jardin, cuisine, 3 chambres, salle de bains, wc séparé, buanderie, chaufferie, garage 2 voitures. Situation très calme.

ETTELBRUCK Maison 144m2, terrain de 7,59 ares. Soussol: garage, chaufferie, 2 caves. Rdc: living, sàm, terrasse, cuisine équipée, wc séparé, buanderie. 1er étage: 4 chambres, salle de bains, portière avec accès au jardin.

Prix: 468.000E

Prix: 548.999E

Prix: 548.000E

DIFFERDANGE Très bel appartement de 80,23m2 (nouvelle construction), finitions haut standing dans résidence de 6 unités (accès handicapés). Vue imprenable sur la ville. Au rdc, living, sdb, 1 chambre, cuisine, wc séparés, buanderie, cave.

ESCHDORF Nouvelle construction 2 maisons jumelées classe énergétique B, surf. totale 210 - 233m2, terrain 7.78 - 8.17 ares, 3 ch (1 avec dressing, pompe à chaleur).

ESCHDORF Joli appartement de 83m2 au rdc d’une résidence (2007). Hall d’entrée, wc sép., living, balcon, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains. Cave et emplacement intérieur au sous-sol. Emplacement extérieur.

Prix: 280.805E

Prix: 590.330 à 634.110E

Prix: 328.000E

ESCHDORF Nouvelle construction basse énergie (classe B/C) de 188,50m2 sur terrain de 4,94 ares. Salon/ salle-à-manger, terrasse et jardin, cuisine, 4 chambres, salle de bains, 2 wc séparés, buanderie, chaufferie, cave, garage 2 voitures.

ROLLINGEN/MERSCH Très beau duplex 130m2, 3 ch, cuisine éq. ouv., salon avec salle à manger, balcon, 2 sdb, wc sép., ascenseur, empl. intérieur . Disponibilité: de suite

Prix: 499.000E

Prix: 486.000E

DERNIER APPARTEMENT À VENDRE !

33, rue Abbé Henri Muller L-9065 ETTELBRUCK

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