Isquare magazine 033 by Brahim Zguida

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quel part de vos revenus devrez-vous dédier à votre crédit immobilier ? La conjoncture actuelle fait bénéficier les emprunteurs d’un niveau de taux historiquement bas. En revanche, cette crise économique que nous connaissons incite la majorité des banques à revoir à la hausse le montant des apports personnels nécessaires à l’obtention d’un financement immobilier.

de ses revenus mensuels dans le crédit hypothécaire. Cela est toutefois à relativiser car la décision finale du comité de crédit sera majoritairement basée sur le solde restant à vivre pour l’emprunteur et sa famille. Certains profils pourront ainsi se permettre des ratios d’endettement plus élevés au vu de l’importance de leurs revenus.

Fini le temps ou les crédits 100% étaient accessibles dans la majorité des banques. Aujourd’hui, de rares banques acceptent encore d’analyser certains dossiers ayant juste suffisamment d’économie pour payer les frais liés au crédit logement.

En conclusion, un dossier bien préparé auprès d’un professionnel vous permettra: • De positionner votre projet idéalement dans un marché compliqué • De ne pas perdre votre temps auprès des banques avec un dossier difficile • De comprendre parfaitement les exigences des banques en termes d’apport • D’avoir accès gratuitement aux banques ayant des ratios plus flexibles

Evitez donc de contacter votre banquier sans effectuer au préalable un diagnostic exhaustif de votre situation financière auprès de votre courtier. Ce dernier effectuera gratuitement un statut de votre projet en terme d’apport et sera directement en mesure de vous orienter… mieux vaut postposer une acquisition de quelques mois plutôt que de se décourager et perdre son temps avec un dossier n’ayant que de faible chance d’aboutir. Au niveau du ratio d’endettement, les banques luxembourgeoise estiment généralement qu’il n’est en aucun cas raisonnable de dépenser plus du tiers

Retrouvons-nous dans le prochain numéro iSquare pour un nouvel article. Benjamin de Seille, gérant de www.keasy.eu

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équipée, living/salle à manger, terrasse, jardin. 2 wc séparés, bureau, salle de bains, salle de douche, garage 2 voitures. Ecopass: BB

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équipée ouverte sur living spacieux, sortie terrasse et jardin privatif, débarras, 2 salles de bains, garage 3 voitures. Ecopass: BC

522.694e

360.000e

367.900e

HOVELANGE

Appartement de 75m2 Disponibilité: de suite Situation: calme et ensoleillée. Description: 1 chambre, cuisine équipée

MERSCH

USELDANGE

Appartement de 100m2 Etat: à rénover

Duplex de 122m2 Résidence: 4 unités

Situation: centrale. Description: 1 chambre, cuisine non

Atout: emplacements et cave privative inclus dans le prix de vente. Description: 3 chambres, cuisine nonéquipée ouverte sur séjour avec accès à un balcon, salle de bains. Prix TVA 3% incluse. Ecopass: DD

ouverte sur salon/ salle à manger, salle de bains, 1 emplacement parking extérieur, grenier / bureau. Ecopass: ED

équipée, salon, salle de bains, 2 wc séparés, bureau, buanderie, grenier. Ecopass: II

255.000e

300.000e

387.960e

MOESDORF (MERSCH)

KOPSTAL

OSPERN

Maison de 200m2 (Lot 3) Terrain: 2,86 ares

Appartement de 88m2 Atout: ascenseur

Situation: proche toutes commodités. Description: 1 chambre, cuisine

Situation: proche toutes commodités. Description: 4 chambres, cuisine non-

Situation: proche toutes commodités. Description: 2 chambres, cuisine

Appartement de 74m2 Résidence: 2006 avec ascenseur

équipée, salon/salle à manger, terrasse, balcon, wc séparé, salle de bains, emplacement extérieur et intérieur. Ecopass: ED

équipée ouverte sur séjour, salle de bains, wc séparé, terrasse, jardin, cave. Garage 2 voitures et emplacement extérieur Ecopass: BB

équipée ouverte, salon/salle à manger, balcon, salle de bains, emplacement intérieur et extérieur. Ecopass: EF

318.000e

659.792e

350.000e

BUREAU PLATEN

BUREAU KOPSTAL

Tél.: 266 241

Tél.: 305 331

102, rue Principale L-8611 Platen

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