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Prochaine parution :
le 24 mars 2014 - N°38
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Calendrier des parutions 2014 Edition
Parution
N°38
24 Mars 2014
N°39
28 Avril 2014
N°40
26 Mai 2014
N°41
30 Juin 2014
N°42
22 Septembre 2014*
N°43
27 Octobre 2014
N°44
24 Novembre 2014 *semaine du logement 2014
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Début de construction: 1er Semestre 2014
TUNTANGE
• De 3 maisons jumelées de 150m² habitables sur 3 étages, terrasse de 16m² avec vaste jardin privatif; • D’une résidence de 6 appartements, jardin privatif (RdC), terrasse ou balcon ou loggia sur 3 étages, de 81m² à 125m², ascenseur, caves, emplacements de parking souterrains. TUNTANGE L-7480 In der Niedeschtwies- rue de Greisch
Début de construction: 1er Semestre 2014
Performances énergétiques B-B
LOTISSEMENT COMPOSÉ: • De 7 maisons de 212m² sur 3 étages avec terrasses, jardin privatif, emplacement de parking intérieurs et extérieurs; • et d’une résidence de 4 duplex spacieux d’environ 1200m², terrasse, balcon, jardin privatif, caves et emplacements de parking; • vue dégagée.
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Maison de 4 côté libre dans un très bon état et comprend 5 chambres, cuisine équipée, living, véranda fermée avec feu ouvert, salle de bain (whirpool) et salle de douche, terrasse, débarras, vestiaire, grenier, cave, jardin, chauffage mazout, garage 4-5 voitures ainsi que des emplacements extérieurs pour 4 voitures. Possibilité d'acheter un terrain constructible de 8,60 ares pour l'acheteur de la maison. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE www.ksi.lu
CONSTHUM Maison jumelée • 3 ch. • 250 m² Charmante maison jumelée par la façade postérieure, soigneusement rénovée en 2004 comprenant: entrée/hall, grand living et salle à manger avec poêle, cuisine équipée séparée haut de gamme de 2009, WC séparé, grand dressing, chambre avec dressing, splendide salle de bains avec douche, baignoire et WC, buanderie/pièce polyvalente, chambres 2 et 3, salle de douches avec WC (sanitaire à monter), grande pièce d'habitation/loisir/bureau (peinture à terminer), grenier, garage, jardin. Chauffage mazout Buderus de 1997, double vitrage PVC en majeure partie de 2009, cuisine équipée de 2009, toiture en ardoises de 2004 (petite toiture du garage à refaire). A voir de l'intérieur !!
Goesdorf: (27 min de Diekrich) maison de 2009 située sur 0,9 are de terrain. Hall d'entrée 10,26m². Living 29,62m². Cuisine équipée, 3 Chambres (18,7 - 18,13 - 18,18 m²). Dressing 10,48m². Salle de bains avec WC. WC séparé. Buanderie. Chaufferie. Débarras. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Si vous avez un bien pour la vente ou la location, l'ESTIMATION est GRATUITE. Thierry BONNET (+352) 621 496 219 / ettelbruck@are.lu.
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DIEKIRCH Appartement • 2 ch. • 85 m² DIEKIRCH proximité Gare appartement situé au rez de chaussée 85m² environ avec hall: 7.20 m². Living 25.99 m². Cuisine équipée 10.02 m². 2 chambres (20.55 - 14.69 m²). Salle de bain (douche + wc + 2 lavabos). Cave. Terrasse commune. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Si vous avez un bien pour la vente ou la location, l'ESTIMATION est GRATUITE. Thierry BONNET (+352) 621 496 219 / ettelbruck@ are.lu
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Appartement de 75,10m2 Résidence: 6 unités
équipée ouverte, living/salle à manger, débarras, salle de bains. Possibilité de parking extérieur et intérieur. Ecopass: DD
non équipée ouverte, living/salle à manger, terrasse, salle de bains, cave privative, 2 emplacements intérieurs. Ecopass: EE
équipée, séjour, wc séparé, salle de bains, balcon, cave, 1 emplacement intérieur et 1 extérieur. Ecopass: BC
360.000e
448.000e
349.990e
BUREAU PLATEN
BUREAU KELHEN
Tél.: 266 241
Tél.: 305 331
102, rue Principale L-8611 Platen
10, zone Industrielle L-8287 KEHLEN
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