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le 27 octobre 2014 - N°43

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Située dans un quartier très calme, entièrement rénovée en 2007 avec de très bons matériaux et pouvant convenir pour une famille à la recherche d'une maison entièrement équipée et très soignée sur tous les étages. Cette maison offre la possibilité d'utiliser le grenier aménagé pour une chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux. Le jardin à l'arrière est bien exposé et offre un accès aux caves. RDC: hall d'entrée, cuisine toute équipée, salon, salle à manger, terrasse. Etage: hall de nuit, 3 chambres, salle de bain avec douche, lavabo et WC. Grenier aménagé, bureau ou chambre supplémentaire. Espace jeux pour les enfants. Caves entièrement rénovées et carrelées, chaufferie, salle de bain. Places de parking à l'extérieur - Terrasse + jardin à l'arrière. A voir absolument !!!

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NIEDERCORN Appartement • 1 ch. • 64 m² Appartement 1997, très bon état, comprenant 1 chambre à coucher, cuisine équipée fermée avec balcon, salle de bains avec WC, living spacieux, double vitrage. Carrelage au sol, le tout fait 64 m², cave. Option achat garage fermé : prix à discuter. Proximité tout commerce, école et transports en commun.

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NIEDERCORN Appartement • 1 ch. • 69 m²

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Immeuble de rapport de 4 appartements et un RdC commercial avec 5 compteurs indépendant idéal pour investisseur ou promoteur, il faut intégralement rénover l'ensemble avec la possibilité d'avoir un rendement locatif intéressant.

En plein centre, Immeuble de rapport composé de 4 studios, 1 appartement 1 chambre, 1 appartement 2 chambres, 1 duplex 1 chambre et un local de commerce. Cave et terrasse. Le tout est déjà loué. A SAISIR DE TOUTE URGENCE !

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ETANGE P Appartement • 2 ch. • 81 m² Très bel appartement situé au 2ème étage d’un immeuble en copropriété totalement rénové en 2009. Comprend 2 chambres, living avec cuisine équipée moderne, belle salle de bain, 2 balcons de +/-7m², cave et garage fermé. L’immeuble est situé sur un axe principale à proximité d’un centre commercial et quelques pas des arrêts de bus. Charges : +/- 170€/mois. Chauffage à gaz. Classe énergétique : C. Disponible de suite.

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RODANGE Maison • 5 ch. • 190 m² Très jolie maison composée de 2 duplex en partie meublés de 91m². Celui du 1 étage bénéficie de combles aménagés en chambre et bureau. Chacun possède un garage pour 2 grandes voitures + 1 emplacement ainsi er

qu'un jardin privatif de 100m². 1er duplex: grande cuisine équipée, salon/salle à manger, grande salle de bains. Bel escalier en marbre mène à l'espace nuit à l'étage avec 2 spacieuses chambres. Autre Duplex: 1er : Grande cuisine équipée, cellier. 2ème étage: Salon, 2 belles chambres, grande salle de bains. Combles: chambre pour enfant et bureau. Les 2 duplex sont lumineux. Bâtiment rénové il y a 16 ans. Chaudière, toiture, et façade 5 ans. Chaque garage est équipé avec eau, chauffage et électricité. A proximité d'une école primaire et d'un parc pour enfants. Idéale pour 2 familles.

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Petites annonces BURMERANGE Appartement • 1 ch. • 60 m²

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ALTRIER Maison • 5 ch. • 350 m² Magnifique villa de 2008 se composant d'un living de 45m², de 5 chambres à coucher, salle à manger, cuisine séparée, 1 salle de bains et 2 salles de douche. Vous disposez également d'une grande cave, d'un grenier ainsi que d'un garage et plusieurs emplacements extérieurs. N'hésitez pas à nous contacter pour avoir de plus amples informations ou si vous souhaitez visiter ce bien.

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Au dernier étage d'une résidence de charme orienté plein OUEST, superbe appartement actuellement loué offrant 1 chambre, cuisine équipée ouverte sur grand living 28 m², hall d'entrée, dressing, salle de bains avec baignoire douche, ASCENSEUR, cave, garage extérieur fermé privé et parking commun devant la résidence. Idéalement situé à 5 minutes de Mondorf-les-Bain, à 5 minutes de Schengen - à 5 minutes de l'A13. A proximité supermarché, commerces, restaurants, cafés, boucherie, boulangerie, poste, banques, infrastructures sportives et culturelles (Thermes, Casino, clubs de foot, tennis, ski nautique, yacht club, théâtre, vélo, chorale...)- école, crèche et maison des jeunes. Arrêt de bus 185 dans la rue. PARFAIT POUR UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT!!

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Duplex • 3 ch. • 100 m² DAHL (20mn d'Ettelbruck). Très bel Appartement Duplex de 100m² environ situé au 1er étage avec ascenseur. Living avec cuisine équipée 34.30m² accès balcon. 3 chambres (16.97m² - 15.43m² - 13.87m²). Salle de bain 9.40m² (baignoire + douche + 2 lavabos). Wc séparé avec lave main. Cave. Buanderie commune. Place de parking extérieur. Place de parking intérieur.

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FLAXWEILER Maison • 5 ch. • 200 m² Abri&Co, agence immobilière à Luxembourg vous propose cette nouvelle maison libre des 3 côtés située à Flaxweiler. Sur un terrain de +/- 8ares, cette maison dispose d'une surface de 200m² habitables, living avec feu ouvert, cuisine équipée, 5 chambres à coucher, 3 salles de bains, 2 chambres à coucher supplémentaires dans les combles. Chauffage au sol - Mazout et panneaux solaires pour l'eau chaude, caves et garage pour 2 voitures. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au +352 49 29 09 ou par E-mail info@abrico.lu

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Petites annonces PETTINGEN Appartement • 3 ch. • 95.41 m²

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Belle maison avec beaucoup de charme, partie d'un ancien monastère.Très beau terrain arboré, jardin élégant avec une petite piscine ,rénovations successives, façade neuve. chauffage ( 6 ans ), revêtements de sol, cuisine , salle de bains ( 4 ans) rez-de- chaussée, garage spacieux ( portail électrique ) hall d'entrée avec accès à l'escalier du jardin, baignoire ,grenier, spacieuse chambre à coucher principale.Très belle maison avec beaucoup de charme. Quartier résidentiel. Proche de toutes commodités. Très bonne connexion aux transports publics.

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MONDORF-LES-BAINS Appartement • 2 ch. • 82 m²

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MONDORF-LES-BAINS Maison • 4 ch. • 180 m²

Nouvelle construction à Pettingen (Commune de Mersch) de 3 maisons bi-familiales. Cet appartement situé au 2ème étage est composé comme suit: Hall d'entrée, living avec cuisine donnant accès au balcon, 3 chambres , salle de bains. 3ème étage: grand grenier aménageable de 39.72m². Au rez-dechaussée vous profitez d'un emplacement intérieur, d'une cave ainsi que d'un grand atelier privatif (17.98 m²) donnant sur une grande terrasse et au jardin privatif. 1 parking extérieur réservé à disposition. Infos: raccordement pour poêle dans living / cuve à récupération d'eau pluviale / buanderie / etc. PLANS ET DOCUMENTATION DISPONIBLES SUR DEMANDE

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Agence Immobilière Toussaint Abby T. : 32 81 73 1 • www.living.lu

BASCHARAGE Maison • 4 ch. • 100 m²

ROODT-SUR-SYRE Maison jumelée • 4 ch. • 250 m²

Belle maison jumelée construite sur un terrain de 3.93 ares composée comme suit. Rdc: Cave, garage 2 voitures, buanderie avec douche et WC. 1er ETAGE: Hall d'entrée, living avec salle à manger donnant accès à la terrasse couverte, cuisine équipée avec débarras, WC séparé. 2ème ETAGE: 3 chambres dont une avec dressing, salle de bains avec WC. 3ème ETAGE: 1 chambre (50m²) avec bureau. EXTERIEUR: Grande terrasse, jardin, 3 parkings. Chauffage Gaz - Cuve pour récupération d'eau pluviale desservant les toilettes et l'arrosage du jardin. CPE E-E

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Bel appartement lumineux à proximité du centre commercial, école, arrêt de bus et accès autoroute. L'appartement se compose comme suit: hall d'entrée, living (39m²) spacieux et lumineux avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres, salle de bain, WC séparé, balcon (4m²), débarras et cave (7m²). Possibilité d'achat parking extérieur. Pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite des lieux veuillez appeler le numéro suivant: 661 456 654

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CAPELLEN Maison jumelée • 5 ch. • 400 m²

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HAUTCHARAGE Maison • 3 ch. • 127 m²

Belle maison individuelle se composant d'un living avec feu ouvert, salle à manger, cuisine équipée séparée, 3 chambres (dont une actuellement aménagée en dressing), salle de douche moderne, grande pièce (35m²) de loisirs chauffée au sous-sol, buanderie, garage, terrasse de plus de 40m² orientée Sud-Ouest. Le sous-sol dispose également d'un accès direct au jardin. La chaudière à condensation est récente, et fonctionne au gaz. Le terrain de 9,25 ares est facile d'entretien. La façade arrière est orientée sud-ouest. Une VIDEO est disponible sur Youtube ou sur Facebook en tapant "Immo ABS Luxembourg". Autres détails sur notre site www.abs.lu

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ROLLINGEN/MERSCH appartEMEnt - 98 m2 - Ecopass: EE

Idéal pour investisseur et /ou profession libérale. - 1 duplex 3 chambres, - 1 appartement 1 chambre - 1 appartement 1 chambre avec grenier.

Hall d‘accueil, wc séparé, cuisine non équipée ouverte sur living spacieux, sortie balcon et jardin privatif, garage pour 2 voitures. 1er étage: hall de nuit, 3 chambres à coucher, salle de bains, dressing, bureau.

Bel appartement neuf dans une petite résidence avec ascenseur. Hall d‘entrée, wc séparé, cuisine non équipée ouverte sur living / salle à manger, terrasse, 2 chambres, salle de bains. 2 emplacements intérieurs inclus.

780 000 €

516 380 €

448 000 €

aGEncE iMMobilièrE HoME invEst . s.à r.l

www.home-invest.lu

siège: 9 place St. Michel, L-7556 Mersch

sud: 12 rue du Luxembourg, L-4220 ESCH/ALZETTE

Tél.: 26 300 330 | Fax: 26 300 332

Tél.: 26 531 532 Email: info@home-invest.lu

Email: secretariat@home-invest.lu

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