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4 chambres
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Ce beau projet de deux maisons bi-famialiales propose 4 appartements (2 chambres) de haut standing (basse énergie) avec parking fermé commun (2 places par appartement) et deux jardinets privatifs. La façade arrière avec les grandes terrasses est exposée à l'ouest. A deux pas de Rood-sur-Syre et à un quart d'heure de la ville, ce projet propose à la fois le calme et la quiétude d'un petit village de campagne avec une excellente accessibilité à la ville et à l'aéroport.
Wust 47 route de Diekierch L-7220 Walferdange T : (+352) 26 32 05 55 GSM : (+352) 661 341 801 www.wust-promo.lu
Résidence MONA LISA • SOLEUVRE Bien
Prix min.
Prix max.
Surf. min.
Surf. max.
RDC
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Disponibilité -
1er étage
376 238 €
391 000 €
87.19 m²
88.75 m²
3
2ème étage
379 000 €
610 000 €
87.45 m²
117.27 m²
4
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Prochainement en construction à Soleuvre "résidences MONA et LISA", classe énergétique BB, située dans un lieu calme et proche de toutes commodités, architecture moderne, dotées de très belles finitions. La résidence se compose de deux blocs (Mona et Lisa), comprenant un ensemble de 14 appartements dont 2 penthouses, qui disposent tous deux de garages intérieurs triples ou doubles emplacements avec accès direct par ascenseur. Les appartements au rez–dechaussée disposent de terrasses de 30m2
30 • n°43 • isquare magazine
PROM-SCA Agence Immobilière 10, rue Michel Rodange L-4660 Differdange T. : (+352) 588 347 www.ad-vivre.lu
INM - Immobilière Nico Maréchal s.à r.l. Achat - Vente - Location - Promotion
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EN CONSTRUCTION
PLATEN
DIEKIRCH
Duplex de 168m2 Résidence: 6 unités
Appartement de 80m2 Résidence: au 3ème étage
Situation: calme et ensoleillée. Description: 3 chambres, cuisine
Situation: proche toute commodités. Description: 2 chambres, wc séparé,
BEAUFORT
Maison jumelée de 130m2 Terrain: 4,50 ares Situation: calme et ensoleillée. Description: 3 chambres, cuisine
non-équipée ouverte, living/salle à manger, salle de bains. Parking extérieur et intérieur (compris dans le prix de vente). Ecopass: DD
cuisine équipée (2010), salon/salle à manger, salle de bains baignoire. cave, buanderie commune. Ecopass: GH
équipée séparée, living/salle à manger, terrasse, salle de bains, cave, garage, 1 emplacement ext., pompe à chaleur. Ecopass: CD
495.500e
285.000e
498.000e
EN CONSTRUCTION
WOLWELANGE
DIFFERDANGE
LUXG-DOMMELDANGE
Situation: calme et ensoleillée. Description: 4 chambres, cuisine
Situation: centrale et ensoleillée. Description: 1 chambre, cuisine
Situation: proche Kirchberg. Description: 3 chambres, cuisine non-
Maison de 145m2 Terrain: 5,72 ares
Appartement de 53m2 Résidence: 5 unités
Duplex de 138m2 Résidence: 2 unités
équipée, salon/salle à manger, terrasse, salle de bains, cave, jardin, garage pour 2 voitures. Ecopass: en cours
non-équipée, balcon, salon/salle à manger, salle de bains/salle de douche, cave, buanderie, possibilité d’acquérir 1 parklift. Ecopass: BB
équipée, living/salle à manger, balcon, salle de bains spacieuse, buanderie, garage, 1 emplacement extérieur. Livraison début 2015. Ecopass: CC
358.000e
210.200e
698.500e
BILSDORF
NAGEM
Maison de 108m2 Terrain: 4,28 ares
Maison (lot 2) de 153m2 Terrain: 3,62 ares
Situation: calme et ensoleillée. Description: 3 chambres, wc séparé,
Situation: proche toute commodités. Description: 3 chambres, cuisine
RUMELANGE
Maison jumelée de 115m2 Terrain: 2,50 ares Situation: proche toute commodités. Description: 4 chambres, cuisine équipée,
cuisine non-équipée ouverte sur living/ salle à manger, bureau, terrasse, salle de bains. Cave, jardin, garage 2 voitures. Ecopass: BB
non-équipée sur salon/salle à manger, salle de bains/salle de douche, dressing, cave, buanderie, garage, emplacement extérieur. Ecopass: BB
living, salle de douche, bureau/dressing, terrasses, cave, jardin. A 200 m d’un parking public. Ecopass: en cours
484.225e
473.700e
348.000e
BUREAU PLATEN
BUREAU KELHEN
Tél.: 266 241
Tél.: 305 331
102, rue Principale L-8611 Platen
10, zone Industrielle L-8287 KEHLEN
www.inm.lu
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