Isquare magazine 045

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Editeur responsable :

BGM Editions s.à r.l. 55, route d’Arlon L-8008 Strassen T : (+352) T. : 20 40 69 69 F : (+352) T. : 27 44 97 21 E : contact@isquare.lu

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Prochaine parution :

le 23 mars 2015 - N°46

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Calendrier des parutions 2015 Numéro du magazine

Date de parution

N°46

30 Mars 2015

N°47

27 Avril 2014

N°48

25 Mai 2015

N°49

28 Juin 2015

N°50

28 Septembre 2015

N°51

26 Octobre 2015

N°52

30 Novembre 2015

4 • N°45 • iSQUARE MAGAZINE


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RÉSIDENCE • TUNTANGE Bien

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Disponibilité

RDC

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Studio

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1 chambre

330 200 €

350 000 €

68.50 m²

72.35 m²

3

2 chambres

415 000 €

618 000 €

92.80 m²

146.70 m²

3

3 chambres

625 000 €

649 000 €

141.60 m²

150.66 m²

2

La résidence Neiwiss 4 est située dans le tout nouveau lotissement "Auf der Neuwies" La situation est idéale en pleine nature. Mersch, Bridel et Mamer sont à moins de 15 min. Luxembourg-Ville et le Kirchberg sont à 20 min. La résidence est d'une architecture contemporaine, avec de larges espaces vitrés assurant une luminosité en toute occasion. Chaque appartement comprends une cave, un emplacement intérieur et dans certains cas un emplacement extérieur. Finitions de qualités: - Portes de sécurité - Vidéoparlophone Triple vitrage - VMC double flux - Possibilité de modification des plans La classe énergétique est B-B Début des travaux : 3 trimestre 2016

Agence Accord Immobilière SA 84 av. de la Gare, L4873 Lamadelaine

T. : (+352) 26 58 01 75 1 www.accord-immo.lu

RESIDENCE ALTO • WARKEN Bien

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1 chambre

378 454 €

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61.37 m²

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1

2 chambres

528 009 €

618 000 €

77.07 m²

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8

3 chambres

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4 chambres

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Studio

Disponibilité

IMMEUBLE RESIDENTIEL «ALTO». CONSTRUCTION A BASSE CONSOMMATION D'ENERGIE. 15 Appartements de 1 à 3 chambres. Balcons - Terrasses - Jardins privatifs - Caves privatives – Ascenseurs - Emplacements intérieurs. L'orientation est « nord-ouest / sud-est » respectivement « nord-est / sud-ouest ». Les appartements sont vitrés au maximum avec des balcons et de grandes terrasses. L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assuréae du capital engagé et un rendement adéquat certain. Les emplacements, les terrasses, les balcons, les caves etc. ainsi que les quotes parts sont déjà compris dans les prix indiqués et tous les prix s‘entendent TVA 3 % comprise.

30 • N°45 • iSQUARE MAGAZINE

Vizzion Lifestyle 152 bd de la Pétrusse L-2330 Luxembourg T. : (+352) 26 29 68 08 www.calteux.lu


INM - Immobilière Nico Maréchal s.à r.l. Achat - Vente - Location - Promotion

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LUXEMBOURG-BELAIR

STEINFORT

Appartement de 102m2 Résidence: au 1er étage

Maison de 130m2 Terrain: 4,80 ares

Situation: centrale et unique. Description: 2 chambres,

Situation: proche toute commodités. Description: 2 chambres, wc séparé,

BILSDORF

Maison de 108m2 Terrain: 4,28 ares Situation: calme et ensoleillée. Description: 3 chambres, wc séparé,

hall d’entrée, cuisine non équipée ouverte sur living donnant accès à belle une terrasse de +/- 13 m2, salle de bains avec wc séparé. Ecopass: BB

cuisine équipée ouverte, salle à manger, terrasse, salon. 3 caves, buanderie. Hall de nuit, salle de bains, grenier. Ecopass: GH

bureau, cuisine non équipée ouverte, living/ salle à manger, terrasse, salle de bains. Ecopass: BB

740.570e

558.000e

474.586e

DIFFERDANGE

NAGEM

BEAUFORT

Situation: centrale et ensoleillée. Description: 1 chambre, cuisine non

Situation: centrale et ensoleillée. Description: 3 chambres, cuisine

Situation: calme et ensoleillée. Description: 3 chambres, cuisine

Appartement de 63m2 Résidence: 5 unités

Maison (Lot 2) de 153m2 Terrain: 3,62 ares

Maison jumelée de 130m2 Terrain: 4,50 ares

équipée ouverte, living/ salle à manger, terrasse, salle de bains/ salle de douche. Cave privative, emplacement intérieur (supplément de 24.532 €). Ecopass: BB

non-équipée sur salon/salle à manger, salle de bains/salle de douche, dressing, cave, buanderie, garage, emplacement extérieur. Ecopass: BB

équipée séparée, living/salle à manger, terrasse, salle de bains, cave, garage, 1 emplacement ext., pompe à chaleur. Ecopass: CD

272.349e

463.593e

498.000e

TUNTANGE

WAHL

Appartement de 81m2 Résidence: au 2ème étage

Terrain: 18,80 ares

Situation: calme et ensoleillée. Description: 2 chambres, hall d‘entrée,

Situation: proche toute commodités. Description: Beau terrain à bâtir situé

WILTZ

Maison de 115m2 Terrain: 1,52 are Situation: proche toute commodités. Description: 2 chambres, cuisine équipée

wc séparé, cuisine non équipée ouverte sur living/salle à manger) donnant accès à un balcon, salle de douche. Ecopass: DE

dans un charmant petit village, RUE PRINCIPALE pour construction d’une maison isolée, LIBRE DE CONTRAT DE CONSTRUCTION.

séparée, living/ salle à manger, débarras, garage. Salle de bains. Petit grenier aménageable. Cave, buanderie, chaufferie. Ecopass: en cours

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BUREAU PLATEN

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Arlon 257

ROUTE D’ ARLON

- LUXEMBOURG

...UN E AUTR E FAÇO N D E VI VR E L A VI L L E ! . . . A 5 minutes de Luxembourg-centre et à 2 minutes de l’accès autoroute, dans le quartier Belair, le projet « Arlon 257 » unique en son genre, offre bien plus que des appartements: une toute autre façon de vivre la ville. Magnifique projet à hautes performances énergétiques, conçu avec des matériaux écologiques et durables • 34 appartements et des penthouses de 1, 2 ou 3 chambres avec terrasses, cuisine super équipée et garages 1 ou 2 voitures • Accès sécurisés, conciergerie permanente, centre de bien-être privé, composé d’une piscine avec accès terrasse, sauna, hammam, jacuzzi et salle de fitness, sont prévus pour le confort de ses habitants • Possibilité d’aménagement sur mesure selon vos goûts et désirs. Prix: sur demande.

140, ROUTE DE LUXEMBOURG L - 7374 BOFFERDANGE Tél.: + 3 5 2 / 2 6 3 3 9 5 1 • m a i l @ v i z z i o n - l i f e s t y l e . l u • w w w. v i z z i o n - l i f e s t y l e . l u


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