Isquare magazine 047 by Brahim Zguida

w w w. i s q u a r e. l u

140, ROUTE DE LUXEMBOURG L - 7374 BOFFERDANGE Tél.: +352/263 395 1 • mail@vizzion-lifestyle.lu • www.vizzion-lifestyle.lu

w w w. r e m a x - p r e m i u m . l u

BASBELLAIN MAISON - 280 m

Classe d’efficacité énergétique

– 3 chambres

Villa de 280 m2, architecture contemporaine Salle de fitness, double garage et sauna Ventilations et systèmes photovoltaïques

David Alves DA SILVA Tél. +352 / 27 72 29 12 d.alvesdasilva@remax.lu

Prix: 1.450.000 Euro

COLMAR-BERG MAISON – 120 m

Maison implantée sur un terrain de 5 ares. Garage pour 2 voitures Gare CFL à 800m, crèches, école

Tél. +352 / 661 231 318 n.freitas@remax.lu

COLPACH-HAUT MAISON - 110 m

Broker / Owner

DIPPACH MAISON – 165 m

Refait à neuf Cave de 15 m2 et une terrasse de 12 m2 Situé en plein cœur de Diekirch dans la rue piétonne

Nicolas FERNANDES Tél. +352 / 27 72 29 07 nicolas.fernandes@remax.lu

Prix: 359.000 Euro

HELMDANGE MAISON – 115 m

– 3 chambres

Possibilité d’agrandissement dans le grenier Emplacements extérieurs, garage, terrasse et jardin A proximité de la Gare CFL de Lorentzweiler

Classe d’efficacité énergétique

Tél. +352 / 661 231 318 n.freitas@remax.lu

Broker / Owner

Tél. +352 / 27 72 29 11 premium@remax.lu

ESTIMATION

Serghei GHILETCHI Tél. +352 / 691 726 049 s.ghiletchi@remax.lu

Classe d’efficacité énergétique

– 3 chambres

Maison sur 2 étages, réalisation moderne Garage 2 voitures et jardin A 2 km de Bertrange et 10 km de Luxembourg-Ville

Prix: 535.000 Euro

David Alves DA SILVA Tél. +352 / 27 72 29 12 d.alvesdasilva@remax.lu

MARNACH TERRAIN – 20,25 ares

CONSEIL

Nuno FREITAS Tél. +352 / 661 231 318 n.freitas@remax.lu

Prix: 475.000 Euro

Classe d’efficacité énergétique

– 2 chambres

Maison déjà existante sur le terrain, à démolir Construction d’un nouvel immeuble possible La gare (CFL) de Clervaux est à 5 minutes

Nuno FREITAS

Prix: 715.000 Euro

Paul FELLER

Prix: 290.000 Euro

DIEKIRCH COMMERCE – 35 m

Classe d’efficacité énergétique

- 3 chambres

Appartement au 3ème étage avec 2 chambres Cave privée Loisirs: shopping, activités sportives, promenades, musées…

Paul FELLER Tél. +352 / 27 72 29 11 premium@remax.lu

LOCATION

Tél. +352 / 661 231 318 n.freitas@remax.lu

Prix: 295.000 Euro

Nuno FREITAS

DIEKIRCH APPARTEMENT – 83 m

Très beau terrain à bâtir pour maison isolée Sans contrat de construction Situé dans un lotissement de 8 unités

VENTE

2ème et 3ème étage Cave et emplacement extérieur Creche et maison relai à 4 kms

Prix: 579.000 Euro

COLPACH-HAUT TERRAIN - 5,36 ares

Classe d’efficacité énergétique

– 2 chambres

110 m2 d’espace de vie Double garage Ecole, maison relais, centre culturel et aires de jeux à proximité

Nuno FREITAS

Prix: 399.000 Euro

Prix: 299.000 Euro

Classe d’efficacité énergétique

- 4 chambres

BETTEL APPARTEMENT - 88 m

GESTION LOCATIVE

SYNDIC

w w w. r e m a x - p r e m i u m . l u

MEDERNACH MAISON - 300 m

- 4 chambres

Maison avec 2 studios de +/- 35 m2 Au 1er étage: un appartement de +/- 70 m2 Infrastructures sportives et scolaires à proximité

Prix: 599.000 Euro

ROSPORT MAISON – 160 m

TROINE MAISON – 140 m

Jennifer NOWOTNY

Tél. +352 / 27 72 29 12 d.alvesdasilva@remax.lu

VICHTEN MAISON – 300 m

Prix: 590.000 Euro 2

Classe d’efficacité énergétique

– 3 chambres

Maison unifamiliale sur 3 étages Garage et plusieurs caves Maison relais, complexe préscolaire et primaire à proximité

WILTZ MAISON – 220 m

Classe d’efficacité énergétique

– 5 chambres

Maison en gros œuvre fermée sur 4 niveaux Possibilité de faire un appartement de 45 m2 au sous-sol Ecole, maison relais et infrastructures sportives à quelques pas

Serghei GHILETCHI Tél. +352 / 691 726 049 s.ghiletchi@remax.lu

STOLZEMBOURG MAISON – 132 m

Réalisation moderne Garage et grande terrasse avec vue sur Stolzembourg Ecole primaire, maison relais et crèches à proximité

VIANDEN MAISON – 160 m

Tél. +352 / 621 754 329 n.karger@remax.lu

David Alves DA SILVA Tél. +352 / 27 72 29 12 d.alvesdasilva@remax.lu

Classe d’efficacité énergétique

– 3 chambres

Maison avec vue sur le Château Possibilité d’acheter la maison meublée A proximité de toutes les commodités

Serghei GHILETCHI Tél. +352 / 691 726 049 s.ghiletchi@remax.lu

Prix: 338.000 Euro

WILTZ MAISON – 245 m

Classe d’efficacité énergétique

– 3 chambres

Viviane GRASHOFF Tél. +352 / 26 90 45 45 v.grashoff@remax.lu

WOLWELANGE MAISON – 150 m

Maison à rénover sur 9,30 ares de terrain Possibilité d’aménager 2 chambres supplémentaires Infrastructures sportives, école et maisons relais à proximité

Prix: 289.000 Euro

Classe d’efficacité énergétique

Tél. +352 / 27 72 29 12 d.alvesdasilva@remax.lu

Prix: 399.000 Euro

Classe d’efficacité énergétique

– 3 chambres

David Alves DA SILVA

3 chambres et 2 mansardes avec salles de bains Commerce d’environ 120 m2 Infrastructures scolaires, maison de retraite et administration communale à quelques pas

Nathalie KARGER

Classe d’efficacité énergétique

- 2 chambres

Prix: 495.000 Euro

David Alves DA SILVA

Prix: 450.000 Euro

Prix: 355.000 Euro Classe d’efficacité énergétique

– 4 chambres

Terrain de 18 ares Double garage, chauffage au mazout Ecole à proximité et situé à 3km de la frontière Belge

Prix: 290.000 Euro

Tél. +352 / 621 180 093 m.baltes@remax.lu

Tél. +352 / 27 72 29 02 j.nowotny@remax.lu

Prix: 470.000 Euro

PETANGE APPARTEMENT - 87 m

Résidence de 12 unités Cave privée et buanderie commune Centres commerciaux, écoles, gare et maison relais à quelques pas

Mireille BALTES

– 6 chambres

Maison sur 3 étages, réalisation moderne Cave et emplacements extérieurs Chauffage au mazout

Classe d’efficacité énergétique

– 2 chambres

Classe d’efficacité énergétique

David Alves DA SILVA Tél. +352 / 27 72 29 12 d.alvesdasilva@remax.lu

Editeur responsable :

BGM Editions s.à r.l. 55, route d’Arlon L-8008 Strassen T : (+352) T. : 20 40 69 69 F : (+352) T. : 27 44 97 21 E : contact@isquare.lu

Sommaire

Impression: Remy Roto

Distribution :

Distral Antoine Iovine : 661 21 18 54 93 500 exemplaires. • Banque Européenne d’Investissement • Commission Européenne • Parlement Européen • Parlement Européen • 7 Présentoirs en Centre Ville dans le pays P hoto Couverture :Photo Cou-

verture :

6 25 28

Petites annonces Services Résidences

Les textes, annonces, photos paraissent sous l’entière responsabilité de leurs auteurs. La rédaction du magazine ne peut en aucun cas être tenue responsable de leur contenu. Toute reproduction, même partielle des articles, annonces ou publicité est formellement interdite sans l’autorisation expresse et écrite de l’éditeur responsable

Christophe Van Biesen Professional Landscape and City Photographer 2, rue du Kiem 8435 Steinfort

Prochaine parution :

le 25 mai 2015 - N°48

www.isquare.lu Suivez-nous sur Facebook

Calendrier des parutions 2015 Numéro du magazine

Date de parution

N°48

25 Mai 2015

N°49

28 Juin 2015

N°50

28 Septembre 2015

N°51

26 Octobre 2015

N°52

30 Novembre 2015

4 • N°47 • iSQUARE MAGAZINE

bulthaup b3 suit des convictions, et non des tendances éphémères. bulthaup b3 unit précision et cuisine hautement personnalisée. L’amour du détail joue un rôle tout aussi important que le concept architectonique global, ce qui fait de chaque cuisine bulthaup une oeuvre absolument unique, pour un travail sur mesure authentique, parfaitement adapté à l’espace et à tous ses occupants.

Espace bulthaup Luxembourg 32, route d'Arlon L-8008 Strassen Tél.: +352 45 45 04. bulthaup@anc.lu

Petites annonces GONDERANGE

LINTGEN

VILLA • 4 ch. • 250 m²

APPARTEMENT • 2 ch. • 80.70 m²

A 20 minutes de Luxembourg ville, villa

Bel appartement lumineux avec grande

quatre façades de 2005 sur un terrain de 6

terrasse au 1er étage avec ascenseur.

commerce, de 90 à 120 m², 580 000 € à

ares 50 ca. Composée comme suite hall de

Composition: Hall d'entrée, living donnant

650 000 €. A VOIR DE TOUTE URGENCE !

jour avec toilettes séparée, séjour de 30m²

sur la terrasse (30m²), cuisine équipée

580.000 €

avec feu ouvert, salle à manger séparée

séparée, 2 chambres à coucher, salle de

CERISE BUREAU IMMOBILIER

de 20m², cuisine entièrement équipée de

bains, WC séparé, débarras. Un garage fermé

16m². Au 1er l'étage 3 chambres (27m² -

complète cette offre intéressante. Bonnes

CENTRE

BERTRANGE COMMERCE Proche de toute commodité, Local de

T. : 27 07 59 32 • www.cerise-immobilier.lu

BERTRANGE

19m² - 15m²), une grande salle de bain avec

MAISON INDIVIDUELLE • 5 ch. • 250 m²

toilette et douche séparée, deux greniers

et un bureau ou chambre (36m²). En sous-

saisir

maison

entièrement

rénovée.

Composée au RDC d'un grand hall d'entré, cuisine individuelle entièrement équipée donnant sur terrasse, grande pièce de vie

sol 4 caves plus local technique, garage 1 voiture plus 2 emplacemet 19m². Libre

joliment délimitée par une cheminé double

immédiatement. Visites sur rendez-vous au

face, bureau avec accès terrasse ainsi qu'un

621 172 416 - E-mail: vcaulier@are.lu

wc séparé. 1er étage: palier desservant 4 chambres, dont 2 avec placards intégrés, Un wc séparé ainsi que salle de bain avec

T. : 26 33 19 23 • www.are.lu

HESPERANGE

de douche avec wc, buanderie, chaufferie,

DUPLEX • 5 ch. • 200 m² Emplacement privilégié pour ce 6 pièces agréable dans un immeuble en parfait état.

1.090.000 €

Il se compose d'un hall d'entrée, 5 chambres,

L'AGENCE MAMER

un double séjour, une cuisine équipée

T. : 26 31 33 72

séparée, une salle de bain, une salle de

BOEVANGE-SUR-ATTERT

douche, un wc séparé, une cave, 2 balcons,

MAISON JUMELÉE • 3 ch. • 107 m²

un emplacement extérieur et un garage.

comprend

chambres

DISPONIBLE 01/09/2015. CPE G/F

369.000 €

Proche des commerces et du bus, dans

Soares: 621 160 976 / mamer@are.lu

maison

nouvelle chaudière à charge du vendeur.

APPARTEMENT • 2 ch. • 85 m²

Sous sol: cuisine d'été, une chambre, salle

=> façade et balcons refaits récemment /

LUXEMBOURG-BONNEVOIE

douche à l'italienne et baignoire d'angle.

avec porte

pieds). IMPORTANT: Pas de travaux à prévoir

T. : 32 81 73 1 • www.living.lu

L'AGENCE BERELDANGE

motorisée. Proche des commodités. Johnny

bus en face de l'immeuble / gare accessible à

AGENCE IMMOBILIÈRE TOUSSAINT ABBY

950.000 €

une possédant sa salle de douche privative.

atelier ainsi qu'un garage

connections au transport commun (arrêt de

une petite résidence bel APPARTEMENT, 2 chambres, 2 salles de bains, cave, terrasse, jardin, garage et emplacements. A VISITER DE TOUTE URGENCE !

520.000 € CERISE BUREAU IMMOBILIER T. : 27 07 59 32 • www.cerise-immobilier.lu

Idéal famille nombreuse, à ne pas manquer

LUXEMBOURG-BONNEVOIE

contactez

MAISON MITOYENNE • 5 ch. • 175 m²

HOTTON Alexandre au T. : 27 99 72 72.

Magnifique maison offrant un beau volume

et un étang, un garage pour deux voitures

Nous sommes régulièrement à la recherche

habitable avec garage et jardin. Sous-sol:

et un emplacement extérieur pour une

de biens en VENTE. N'hésitez pas à nous

Chaufferie - Buanderie - Garage - Cave.

voiture.

contacter au T. : 27 99 72 72 pour toutes

Rch: Living combiné avec salle à manger -

informations concernant nos services.

Cuisine équipée avec accès jardin - Toilette

775.000 €

séparé. 1er étage: 3 chambres - Salle de

coucher, une cuisine équipée, un living, une véranda, une salle de bain et un WC séparé, un jardin avec un abris de jardin

maison

est

équipée

d'un

système d'alarme. Surface habitable : 100 m² - pondérée : 107 m² - totale : 126 m².

449.000 €

Pour

toutes

informations,

douche. 2ème étage: aménagé en studio

KSI IMMOBILIÈRE SÀRL

D&D IMMOBILIER

T. : 81 25 70 20 • www.ksi.lu

T. : 27 99 72 72 • www.ddimmo.lu

avec living - 1 chambre - Salle de douche. Les travaux tels que, la porte du garage, la porte principale, les pavés devant le garage et la chaudière ont étés effectués. La maison convient parfaitement à aux familles avec des enfants. Dans un quartier résidentiel paisible et tranquille. A quelques mintues du centre-ville de Luxembourg.

830.000 € XENIA TRADE SA

Immo ABS Luxembourg 6 • N°47 • iSQUARE MAGAZINE

Tél. 26 68 43 97

info@abs.lu

www.abs.lu

T. : 26 55 16 86 • www.xenia.lu

Petites annonces

Petites annonces LUXEMBOURG-KIRCHBERG APPARTEMENT • 2 ch. • 90 m²

CENTRE

LUXEMBOURG-DOMMELDANGE PENTHOUSE • 3 ch. • 200 m² Bien atypique : magnifique Penthouse duplex, situé au 3ème et 4 ème étage dans une résidence de haut standing. Le penthouse dispose d'un ascenseur privatif. Composé d'un hall d'entrée par lequel vous accédez aux 3 chambres, salle de douche à l'italienne, wc séparé. La "master bedroom" dispose d'une salle de bain privative donnant sur un hammam. A l'étage, magnifique cuisine équipée ouverte sur séjour très lumineux, d'environ 40m². Cette pièce donne accès grâce à des baies vitrées coulissantes à une spacieuse terrasse orientée Sud-Est d'environ

100m².

Trois

emplacements

intérieurs, une cave complètent ce bien. Ce penthouse a été construit dans un style résolument contemporain, avec des matériaux d'une qualité rare. Sabrina Di Bernardi 621 369 598 - dibernardi@are.lu

1.300.000 € L'AGENCE MAMER T. : 26 31 33 72

LUXEMBOURG-GASPERICH MAISON JUMELÉE • 5 ch. • 160 m² A 100 mètres d'une plaine de jeux, agréable jolie maison de ville construite en 1996 avec emplacement privé extérieur sur un terrain de 1.74 ares. Au rez de chaussée hall d'entrée, cuisine équipée, toilette séparée, séjour avec accès au jardin. Au premier étage deux chambres (13 - 16m²) et salle de bain avec toilette. Au second étage deux chambres (19 - 11m²) avec une salle de douche et toilette. En sous sol, un atelier, buanderie, grande cave et bureau donnant accès sur le jardin. Nombreux placards, chauffage au gaz, citerne à eau de pluie de 2 000 litres, terrasse arrière de 15m² jardin arrière de 50m² et avant de 44m². A visiter au plus vite : 621 172 416 ou par mail sur demande vcaulier@are.lu.

705.000 € L'AGENCE BERELDANGE T. : 26 33 19 23 • www.are.lu

Résidence de standing en futur achèvement et comptant 7 appartements de haut standing allant d'une surface de 45 à 143 m². Située à proximité des centres commerciaux, écoles, hôpital et le centre de Luxembourgville, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à une vie saine et équilibrée. La résidence se situe dans un endroit calme et sera construite suivant les critères de qualité du « Groupe Jans ». Magnifique appartement de haut standing situé au rezde-chaussée comprend une cuisine ouverte vers le grand living avec accès sur la terrasse, 2 belles chambres, salle de bains, un WC, un débarras, une cave et 2 emplacements parkings intérieurs.

987.348 € JANS IMMOBILIÈRE T. : 26 44 57 20 • www.jans.lu

LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG APPARTEMENT • 1 ch. • 58 m²

OETRANGE MAISON CLE EN MAIN • 3 ch. • 200 m² E XCLUSIVITÉ: maison de 200 m² clé en main comprenant 1 double living, 1 cuisine équipée séparée,

3 chambres,

1 salle de douche, une salle de bain,1 WC séparé. 40 m² du rez de chaussé sont prévus pour un studio ou une ac tivité professionnelle. Cet te maison est libre de trois cotés, elle dispose d'un jardin de 2 ares, un double garage et deux places ex térieures. La maison est en retrait de 15m par rappor t à la route. Elle est située proche de toutes commodités dans un quar tier calme. TOUTES

DÉMARCHE

NÉCESSAIRE

POUR DÉBUTER IMMÉDIATEMENT LES TR AVAUX DE CONSTRUC TION ONT É TÉ

Appartement comprenant une chambre, une cuisine équipée, un living, une salle de douche, un balcon et une cave. Vendu sans garage mais possibilité d'acheter un garage pour une voiture.

FAITE

420.000 €

enfants, A SAISIR ABSOLUMENT. DA

KSI IMMOBILIÈRE SÀRL T. : 81 25 70 20 • www.ksi.lu

PALMA RONALDO au 27 99 72 72.

LUXEMBOURG-NEUDORF APPARTEMENT • 1 ch. • 62.25 m² *** MERCI DE CONTACTER M. TOM PHILIPPI AU +352 661 18 06 75 POUR TOUT COMPLEMENT D'INFORMATION *** Bel appartement urbain et contemporain à proximité immédiate du centre ville, du Kirchberg ainsi que des quartiers Findel et Senningerberg. Composé comme suit : couloir d'entrée - Pièce à vie avec cuisine équipée et ouverte - Grande chambre - Salle de bains avec baignoire - Grande terrasse avec petite languette de jardin privatif Emplacement de stationnement intérieur - Emplacement pour lave-linge dans la buanderie commune - Cave privative. Pas de travaux mis à part une couche de peinture fraîche sont à prévoir car tout est en parfait état de fonctionnement. Aucun travaux est prévu dans la résidence, elle même, non plus. Disponibilité immédiate.

DÉBUTERONS

ACCORD FAIRE

BANC AIRE.

ENCORE

DES

LORS

MODIFIC ATIONS

775.000 € D&D IMMOBILIER T. : 27 99 72 72 • www.ddimmo.lu

SENNINGEN MAISON • 3 ch. • 169 m² Magnifique maison jumeleé à Senningen. À 10 minutes du Kirchberg et du centre-ville de Luxembourg, vous trouvez toutes les commodités nécessaires à une vie saine et

équilibrée.

Rez-de-chaussée:

voitures.

Rez-de-jardin:

cuisine

accès à la grande terrasse et au balcon. Etage 1: trois belles chambres dont une avec dressing et salle de bains, une deuxième

1.025.025 €

Loyer: Charges: Parking privatif: Disponibilité:

JANS IMMOBILIÈRE T. : 26 44 57 20 • www.jans.lu

23 € / m2 4 € / m2 85 € / place immédiate

STEINSEL MAISON • 3 ch Steinsel, maison à vendre : 3 chambres, garage, beau jardin plein sud, terrasse, terrain 7 ares, très bon état.

599.000 € IMMO ABS S.A.R.L

Contact: 621 696 414 - info@immobourg.lu - www.immobourg.lu

8 • N°47 • iSQUARE MAGAZINE

ouverte

vers le grand living/salle à manger donnant

salle de bains et un WC séparé.

Des espaces de 233 m à 417 m conçus dans l’esprit LOFT, pour bureaux ou locaux commerciaux. Sanitaires privatifs dans chacun des lofts, éclairage adapté au travail de bureau, ambiance propice à la concentration. Le bâtiment se trouve sur un grand parking, dans la Z.I. Am Bann, entre le garage Mercedes et Lineheart.

hobby-

room, WC séparé, buanderie et garage deux

AIRIMMO SÀRL T. : 20 40 04 60 • www.airimmo.lu

POUR L'INTÉRIEUR. Idéal couples avec

349.000 €

LEUDELANGE LOFT (2.0) - Local commercial

D'UN

POSSIBILITÉ

T. : 26 68 43 97 • www.abs.lu

AGENCE IMMOBILIERE TOUSSAINT ABBY 23A rue Nicolas Welter • L-7570 MERSCH

Tél. 32 81 73-1 • www.confiance.lu

BAVIGNE Maison - 195m2 - Ecopass: BH 6 chambres, garage 1 voiture

CONSTHUM Terrain - 8,50 ares

LUXEMBOURG-HOLLERICH Maison - 150m2 - Ecopass: HH 6 chambres, garage

Charmante maison rénovée. RDC: cuisine équipée haut de gamme. 1ER: chambre, salle de douches et buanderie. 1ER ETAGE 2: living et salle à manger, 2 chambres (1 avec bureau/dressing, bibliothèque), salle de bains. 2EME: 3 chambres. EXTERIEUR: jardin, terrasse, abri-jardin.

Dans la commune du Parc Hosingen, très beau terrain qui se prête soit pour une maison unifamiliale, soit pour 2 maisons jumelées. SANS contrat de construction. En vue de l‘ouverture de la Route du Nord en 2015 un investissement fort intéressant. Situation calme à proximité des grands axes routiers.

SS: buanderie, cave, chauffage à gaz, salle de douches récente. RDC: hall, wc séparé, cuisine équipée séparée, salle à manger, living. 1ER ÉTAGE: wc séparé, 3 chambres à coucher, salle d‘eau. 2ÈME ÉTAGE: salle d‘eau (possible comme salle de bains), 1 chambre, grenier accessible par trappe aménageable. EXTÉRIEUR: terrasse derrière la maison, 2 emplacements extérieurs et garage.

535.000E

249.500E

820.000E

BERINGEN Maison - 150m2 - Ecopass: CC 4 chambres, garage 2 voitures

ESCH-SUR-ALZETTE Appart. - 120m2 - Ecopass: EE 3 chambres, garage

MERSCH Appart. - 91m2 - Ecopass: FF 2 chambres, emplacement extérieur

RDC: garage 2 voitures, chambre/bureau, terrasse, jardin, salle de douches avec WC. 1ER ÉTAGE: cuisine équipée ouverte, living, terrasse à l‘avant et à l‘arrière de la maison. 2ÈME ÉTAGE: 3 chambres à coucher, salle de bains avec wc et accès au grenier par trappe.

Charmant appartement à vendre à EschAlzette à 2 minutes de la Place de l‘Hôtel de Ville comprenant: hall d‘entrée, buanderie/ débarras, 3 chambres à coucher dont une avec accès à la terrasse et une avec accès au balcon, salle de bains avec wc, salle de douches avec wc, cuisine équipée séparée, living avec accès au balcon, parking souterrain, cave et buanderie commune.

Spacieux living avec accès à la terrasse, cuisine équipée ouverte avec accès au balcon, 2 chambres à coucher avec accès à la terrasse, salle de douches italienne avec raccords pour machine à laver, wc séparé et cave au soussol. Armoires encastrées dans chambre et couloir. Un emplacement extérieur à l‘arrière de l‘immeuble. Façade sera refaite aux frais du vendeur (en cours).

538.000E

328.000E

BOEVANGE-SUR-ATTERT Maison - 140m2 - Ecopass: EE 4 chambres, garage

KEHLEN Appart. - 100m2 - Ecopass: GH 3 chambres, 2 emplacements couverts

PERLE Bungalow - 379m2 - Ecopass: en cours 4 chambres, garage 3 voitures

RDC: hall d‘entrée, buanderie, garage, salle de douche avec wc, cave avec kitchenette, jardin. 1er étage: chambre, living/salle à manger avec poêle, terrasse partiellement couverte, wc séparé, cuisine équipée séparée. 2ÈME ÉTAGE: 3 chambres avec laminât dont une avec accès au balcon, salle de bain avec douche et wc, grenier accessible par trappe. 1 place de parking extérieur.

Bel appartement au centre de Kehlen comprenant hall d‘entrée, living avec accès à la terrasse, cuisine équipée séparée, salle à manger, salle de bains et wc, 3 chambres à coucher, cave et 2 emplacements parking couverts. L‘appartement est situé au 1er étage dans un petit immeuble à 3 unités seulement et a été récemment rénové. Parking public en face de l‘immeuble.

INTÉRIEUR: hall, living avec cheminée et salle à manger, 2 terrasses (une couverte avec barbecue), cuisine équipée ouverte, 4 chambres (une avec dressing et salle de bains et une avec salle de douches), piscine intérieure chauffée, sauna et salle de douche, wc séparé, débarras, local technique. EXTÉRIEUR: garage 2 à 3 voitures, chalet en bois aménagé en bureau/ atelier, grand jardin.

495.000E

470.000E

840.000E

DISPONIBLE: 01/08/2015

648.000E

Petites annonces DIFFERDANGE

SUD

DUDELANGE TRIPLEX • 3 ch. • 118 m²

APPARTEMENT • 1 ch. • 46 m²

BETTEMBOURG

Au calme, joli appartement, 1 chambre,

DUPLEX • 3 ch. • 117 m² Grand et lumineux duplex au centre de

grand

balcon,

cuisine

équipée,

grand

Très beau triplex de 2011, 3 chambres, 118 m², comprenant un living avec cuisine ouverte - wc séparé - 3 chambres de 11, 12 et

living, salle de douche, volets électriques,

25 m², dont la grande avec terrasse - 1 salle

2ème et 3ème et dernier étage. Le duplex

buanderie, cave, garage fermé, libre de suite.

de douche - 1 salle de bains - 1 wc séparé - 1

se compose de cette façon : 2ème étage

A SAISIR !

entièrement carrelé : grande cuisine équipée

210.000 €

entrée indépendante. Il est actuellement

CERISE BUREAU IMMOBILIER

loué en bureaux et studio, mais facilement

Bettembourg. Situé dans une maison au

séparée - grand salon - salle à manger grand placard - salle de douche avec wc - 1 lavabo. 3ème étage rénové entièrement avec revêtement parquet laminé : hall

1er étage jusqu'aux combles et possède une

T. : 27 07 59 32 • www.cerise-immobilier.lu

de nuit - 3 chambres - 1 grande salle de

DIFFERDANGE-FOUSBANN

bain avec baignoire d'angle et possibilité

MAISON • 4 ch. • 150 m²

d'installer une cabine de douche. Cave et

Maison

buanderie commune. Possibilité de louer un emplacement de parking à proximité (tarif à convenir). Cet appartement se trouve au centre ville, à 2 mns à pied de la gare, des

emplacement parking. Le triplex est situé du

rénover

avec

adaptable en appartement unique. La construction a 3 ans, donc toujours sous garantie décennale. Visites sur RDV. Vous trouverez également sur notre site www. abs.lu un autre appartement à Dudelange, 2

beaucoup

chambres, 98 m², à 326.000 Euros.

potentiel, reparti sur trois niveaux. Elle est

455.000 €

composée comme ceci: grand hall d'entrée -

IMMO ABS S.A.R.L T. : 26 68 43 97 • www.abs.lu

grande salle à manger - 4 chambres - cuisine

commerces, pharmacie, centre sportif et

américaine entièrement équipée - 2 salles

piscine, école et crèche...

de bain - grande cave sur toute la surface

380.000 €

de la dalle - grand grenier aménageable. Ce

L'AGENCE MAMER

bien est complété par un garage et une cour

T. : 26 31 33 72

intérieure en arrière de la maison. Possibilité

BETTEMBOURG

d'agrandissement vers la cours intérieure

- Salle de douche/wc séparé - 2 débarras/

APPARTEMENT • 2 ch. • 68 m²

et grenier aménageable font de cette

dressing - Grand coin vestiaire à l'entrée.

Appartement en fin de rénovation complète,

ancienne maison un bien avec potentiel très

comprenant: Hall d'entrée, living avec accès

intéressant. Les visites sont possibles du

terrasse, une nouvelle cuisine équipée, deux chambres à coucher, une salle de bains, une salle de douche, une terrasse de 8m², une

chambres

séjour de 35 m² - Cuisine équipée séparée - 2 chambres de 15 et 18 m² - Salle de bains

Cet appartement est en bon état, mais à rafraîchir. Il peut aussi être aisément transformé en appartement 3 chambres. En (Tél 26.68.43.97).

326.000 €

IMMOBOURG

IMMO ABS S.A.R.L

T. : 621 696 414 • www.immobourg.lu

IMMO ABS S.A.R.L T. : 26 68 43 97 • www.abs.lu

DUDELANGE

Appartement d'une surface habitable de +- 64

de la journée/soirée.

295.000 €

APPARTEMENT • 1 ch. • 64 m²

spacieux

(possibilité 3 chambres), comprenant un

collaboration Foris (Tél 488.008) / Immo ABS

298.000 €

CRAUTHEM

Appartement

lundi au vendredi peu importe le moment

buanderie commune. Visites sur rendez-vous.

T. : 26 68 43 97 • www.abs.lu

DUDELANGE APPARTEMENT • 2 ch. • 98 m²

APPARTEMENT • 2 ch. • 80 m² Très bel appartement complétement rénové,

DUDELANGE BUREAU • 2 ch. • 98 m² Bureaux au 1er étage. Les locaux étaient occupés

jusque

maintenant

comme

appartement comprenant un séjour de 35

m² au 1er étage d'une residence à Crauthem

avec une surface habitable de +/- 80m²

m² - Cuisine équipée séparée - 2 chambres de

comprenant 1 chambre à coucher, une cuisine

comprenant un hall d'entrée, un grand living,

15 et 18 m² - Salle de bains - Salle de douche/

équipée, un living, une salle de douche, une

une grande cuisine, une salle de douche, un

cave privative, un jardin privative et un garage fermé pour une voiture.

hall de nuit, deux chambres et deux caves.

345.000 €

299.990 €

wc séparé - 2 débarras/dressing - Un grand coin vestiaire à l'entrée. Cet appartement est en bon état, mais à rafraîchir. Il peut aussi être aisément transformé en appartement

KSI IMMOBILIÈRE SÀRL

CERISE BUREAU IMMOBILIER

T. : 81 25 70 20 • www.ksi.lu

T. : 27 07 59 32 • www.cerise-immobilier.lu

chambres.

collaboration

Foris

(Tél 488.008) / Immo ABS (Tél 26.68.43.97).

326.000 € IMMO ABS S.A.R.L T. : 26 68 43 97 • www.abs.lu

www.cerise.lu CERISE IMMOBILIER 14 avenue François Clément L-5612 Mondorf les bains

Dans une petite copropriété, proche de toutes commodités, bel APPARTEMENT composé d’une chambre et un bureau, cuisine équipée ouverte sur salon, salle de douche, cave et cour commune.

Tél.: 27 07 59 32

OPPORTUNITÉ A SAISIR RAPIDEMENT ! NOUS CONTACTER POUR PLUS D’INFORMATIONS.

10 • N°47 • iSQUARE MAGAZINE

ESCH-SUR-ALZETTE MAISON • 4 ch. • 140 m² Maison composée de 4 chambres sur un terrain de 3 ares. Libre des 3 côtés, hall d'entrée, cuisine équipée, salon, salle à manger, wc séparé, salle de bain, garage, jardin. Belle opportunité !!!

535.000 € CERISE BUREAU IMMOBILIER T. : 27 07 59 32 • www.cerise-immobilier.lu

Petites annonces ESCH-SUR-ALZETTE

SUD

ESCH-SUR-ALZETTE DUPLEX • 3 ch. • 104 m²

APPARTEMENT • 1 ch. • 85 m²

APPARTEMENT

accès terrasse couverte - Salle de bains

composé d'une chambre et un bureau,

spacieuse - Porte de sécurité - Garage

Duplex atypique combinant un style moderne et classique avec grande terrasse et balcon ensoleillé. Au premier étage d'une coproprieté de 4 unités avec garage fermé, beau volume habitable. -- Nouvelle cuisine haut de gamme (2013) -- nouvelle chaudière à condensation (2013)

cuisine équipée ouverte sur salon, salle de

individuel intérieur - Joli parc ombragé avec

375.000 €

Grand appartement comprenant une grande

ESCH-SUR-ALZETTE

chambre avec dressing - Hall d'entrée avec

APPARTEMENT • 1 ch. • 50 m² Dans une petite copropriété, proche de toutes

commodités,

Bel

douche, cave et cour commune. A VISITER !

220.000 €

vestiaire - Grand séjour (parquet massif) accès terrasse couverte - Cuisine équipée

bancs. Résidence de construction moderne dans un quartier calme à proximité de tout. Jolie vue sur la place des Sacrifiés. La

CERISE BUREAU IMMOBILIER

résidence dispose d'une infrastructure et

T. : 27 07 59 32 • www.cerise-immobilier.lu

de toutes les commodités pour personnes

ESCH-SUR-ALZETTE

propose des repas à tarif social, possibilité

APPARTEMENT • 2 ch. • 85 m²

de se faire livrer et de manger dans son

Très bel appar tement au 6ème étage, avec vue dégagée comprenant un hall

âgées ou à mobilité réduite. Une cantine

appartement, service accueil, conciergerie, service d'aide aux personnes (travaux de conciergerie), ligne téléphonique en cas

d'entrée avec vestiaire - Cuisine équipée

d'urgence médicale,...Très bonne situation.

séparée - Grand living de 26m² avec

340.000 €

accès terrasse - Grande terrasse de près

IMMO ABS S.A.R.L

de 20m² - 2 chambres de 14 et 16m² -

T. : 26 68 43 97 • www.abs.lu

Cave. Pas de garage mais possibilité de location en face. Appar tement très calme au centre d'Esch, confor table,

ESCH-SUR-ALZETTE DUPLEX • 2 ch. • 86.75 m² Duplex très lumineux au 3ème et dernier

fenêtres récentes, por te de sécurité,

récente, nouvelles fenêtres seront posées

volets

dans les semaines à venir. Idéal pour

Vidéo

disponible sur notre page Facebook: 'Immo ABS Luxembourg.

personne sans véhicule. Commerces, gare, écoles et centres médicaux devant la porte. Au coeur du centre-ville d'Esch.

275.000 €

249.500 €

IMMO ABS S.A.R.L

XENIA TRADE SA

T. : 26 68 43 97 • www.abs.lu

T. : 26 55 16 86 • www.xenia.lu

Très charment appartement duplex de 85 m² dans un immeuble refait a neuve en 2015, 3 chambres, 2 possèdent une mezzanines, une grande pièce à vivre, une cuisine équipée, une salles d'eau un wc séparé . Près des écoles, des transports en communs, commerces et infrastructures sportives. Pour toutes informations, Contactez DA PALMA RONALDO au 27 99 72 72.

D&D IMMOBILIER T. : 27 99 72 72 • www.ddimmo.lu

étage. Très bon état, cuisine équipée

ascenseur.

ESCH-SUR-ALZETTE DUPLEX • 3 ch. • 81 m²

315.000 €

et en très bon état. Peintures neuves,

roulants,

XENIA TRADE SA T. : 26 55 16 86 • www.xenia.lu

FRISANGE MAISON • 8 ch. • 250 m² Proche de tout, Magnifique MAISON entièrement rénovée, comprenant un studio au rez de chaussée, 7 chambres, cuisine équipée, living, feu ouvert, wc, salle de souche, salle de bain, grenier aménagé, cave, buanderie, garage deux voitures et 3 emplacements extérieurs. A SAISIR DE TOUTE URGENCE !

895.000 € CERISE BUREAU IMMOBILIER T. : 27 07 59 32 • www.cerise-immobilier.lu

Commune de Niederanven NOUVEAUTE

clé en main

4 maisons unifamiliales jumelées (classe BB)

Surfaces: 255 - 267 m2 dont hab.: 194-204 m2 + Terrasses ~ 70 m2 Terrains de 3.34 à 3.84 ares Senningen-rue Wiltheim

www.mirsa.lu Tél. 26 38 34 76 N°47• iSQUARE MAGAZINE • 11

Petites annonces KAYL DUPLEX • 3 ch. • 133 m²

SUD

KAYL APPARTEMENT • 3 ch. • 100 m² Pour cette nouvelle résidence de standing, l'élégance commence par son architecture sobre et réussie au coeur d'une ville en perpétuelle expansion. A 300 mètres du cactus, centre médical, pharmacie et autres ... l'architecte Gambucci Aristide a imaginé un ensemble tout en distinction et lignes raffinées animées par un jeu de décrochés en façade. Sur l'arrière de l'immeuble, un bel espace paysager où on peut admirer le lever du soleil. Sur 3 étages, la résidence accueille 20 appartements, studios, et penthouse qui profitent presque tous d'un balcon, d'une terrasse ou loggia. Possibilité d'acheter un emplacement intérieur et une cave pour 25.000€.

Prix à discuter !!! Charmant duplex au 2ème étage d'une résidence bi familiale, situé dans une rue à sens unique. Composition: séjour ouvert avec terrasse couverte, cuisine équipée et fermée, buanderie et chambre spacieuse (ou bureau). Escaliers vers espace nuit (3 étage): 2 chambres (21 et 18m²), salle de bains avec douche, baignoire et WC ainsi qu'un grenier. RDC: cave individuelle 12m² et garage 15m² avec porte électrique. Emplacement une voiture devant le garage. Accès direct de la cave au jardin à usage privatif de +- 150m². Double vitrage, parquet dans le salon et dans les chambres, halls spacieux, cet appartement est très agréable. Appartement dans un état parfait - aucun travaux à prévoir. Disponibilité à convenir. ème

475.000 €

485.000 €

IMMO CENTER T. : 26 88 05 96 • www.immo-center.lu

AIRIMMO SÀRL T. : 20 40 04 60 • www.airimmo.lu

KAYL APPARTEMENT • 2 ch. • 74.63 m²

KAYL ENTREPÔT • 140 m²

Pour cette nouvelle résidence de standing, l'élégance commence par son architecture sobre et réussie au coeur d'une ville en perpétuelle expansion. A 300 mètres du cactus, centre médical, pharmacie et autres ... l'architecte Gambucci Aristide a imaginé un ensemble tout en distinction et lignes raffinées animées par un jeu de décrochés en façade. Sur l'arrière de l'immeuble, un bel espace paysager où on peut admirer le lever du soleil. Sur 3 étages, la résidence accueille 20 appartements, studios, et penthouse qui profitent presque tous d'un balcon, d'une terrasse ou loggia. Possibilité d'acheter un emplacement intérieur et une cave pour 25.000€.

A la vente ou à la location: dépôt 140m² avec possibilité d'adresse postale. Il est composé de deux pièces: pièce principale d'environ 120m² avec grandeporte électrique coulissante, douche et WC - local archives/bureau d'environ 20m² avec douche, WC, prisesRJ45 téléphoniques/ Internet. Chauffage partout, multi-prises électriques, raccordement d'eau grand débit, panneau électrique (fusibles). Rénové récemment, ce dépôt est idéal pour le stockage des marchandises, archives ou meubles, ainsi que pour lavage des véhicules par exemple.Disponibilité : immédiate. Prix de vente: 230.000 € / à discuter. Le dépôt est eventuellement disponible pour location au prix de 1.000 € (hors charges)

KAYL MAISON • 4 ch. • 243 m² Maison

d'habitation

soigneusement

aménagée et rénovée disposant d'une sur face habitable d'approximativement 245m² repar tie sur trois niveaux. Le grenier

ainsi

que

sous-sol

sont

aménagés. Le sous-sol bien lumineux comprend un garage pour 3 a 4 voitures possibilité d'y met tre un camping car ou même un bus. La maison dispose également

d'un

plein

exposé

informations,

jardin sud.

contac tez

ensoleillé

Pour

toutes

PALMA

RONALDO au 27 99 72 72.

780.000 € D&D IMMOBILIER T. : 27 99 72 72 • www.ddimmo.lu

LASAUVAGE MAISON • 2 ch. • 76 m² Au calme, proche du parc de jeux, Belle MAISON entièrement rénovée, composée de 2 chambres dont une avec dressing, cuisine équipée, salon, salle de douche, buanderie, jardin. A SAISIR !

320.000 € CERISE BUREAU IMMOBILIER T. : 27 07 59 32 • www.cerise-immobilier.lu

OBERCORN

328.380 €

230.000 €

DUPLEX • 3 ch. • 111 m²

IMMO CENTER T. : 26 88 05 96 • www.immo-center.lu

IMMOBOURG T. : 621 696 414 • www.immobourg.lu

Succombez à ce magnifique Duplex de standing avec des prestations haut de gamme. Vous disposerez au 1er niveau d'une belle cuisine entièrement équipée, d'un vaste living, d'une chambre ainsi qu'une salle de douche. Au second niveau, vous

RÉSIDENCE

trouverez également 2 belles chambres

ART NOUVEAU

dont une avec sa salle de bains privative (baignoire SPA). Cave et parking sécurisé.

là où patrimoine et tendance IMPLANTEZ-VOUS se AUrejoignent COEUR DE LA VILLE

Magnifique opportunité à saisir.

375.000 € CERISE BUREAU IMMOBILIER T. : 27 07 59 32 • www.cerise-immobilier.lu

APPA

PETANGE

EUF VEFA R TE M E NT N

APPARTEMENT • 41.79 m²

UR-ALZETTE UR D’ESCH-S Œ C U A F, EXCLUSI

Au calme, proche de tout, Magnifique

À PARTIR

équipée, living, cave, balcon, emplacement

¤ T VAC 3% DE 490.000

avec un bel es de 133m br am ch 2 x Duple thèque / TV espace biblio 2

UR.LU : WWW.COD TE INTERNET

R NOTRE SI

SU S PROJETS REZ TOUS NO

DÉCOUV

12 • N°47 • iSQUARE MAGAZINE

appartement neuf, 1 chambre, cuisine intérieur. A SAISIR !

235.000 € CERISE BUREAU IMMOBILIER T. : 27 07 59 32 • www.cerise-immobilier.lu

Petites annonces SUD

DAHL DUPLEX • 2 ch. • 77.94 m²

EST

Duplex 011. Nouvelle construction. Au

SOLEUVRE

BERBOURG

DUPLEX • 3 ch. • 140 m²

MAISON UNIFAMILIALE • 3 ch. • 218 m²

une cuisine ouverte. Le deuxième étage

!! PRIX A DISCUTER !! Belle maison de +/-

Un parking couvert et un emplacement

Duplex très lumineux avec balcon et vue imprenable sur la verdure. Grand séjour ouvert sur salle à manger, cuisine équipée indépendante, 2 chambres et possibilité de faire une 3ème. Garage, cave inclus !!! La façade, le couloir et les balcons seront

premier étage se trouve un living avec

218m² habitables, ainsi que de 159m² de sur face technique. Magnif ique terrain de 12,51 ares. Vue arrière sur les champs de pommiers. Rue calme of-

comprend: 2 chambres et une salle de bain. extérieur sont inclus dans le prix de vente.

350.000 € IMMO CENTER T. : 26 88 05 96 • www.immo-center.lu

ECHTERNACH

semaines.

frant un confor t indéniable. Rez-De

Orientée à l'arrière de la résidence, le duplex

Jardin : Spacieux hall d'entrée, salon

Cette maison spacieuse de +-283m², vous

jouit d'une vue dégagée. Autoroute, école et

double avec poêle à bois, grande cui-

offre également +- 144m² de surface utile

commerces à 5 minutes.

sine dinatoire indépendante et équipée

380.000 €

avec accès terrasse et jardin adjacent,

XENIA TRADE SA

débarras, bureau, 1 grande chambre,

+/- 500 m² utilisable. Entièrement rénovée

T. : 26 55 16 86 • www.xenia.lu

salle d'eau avec baignoire, douche,

avec des matériaux de haute qualité. Terrain

SOLEUVRE

lavabo et WC. 1. Etage : Palier, 2 très

APPARTEMENT • 2 ch. • 85 m²

grandes chambres, salle d'eau avec

refaits

dans

les

prochaines

Bel appartement au rez-de-chaussée avec

MAISON INDIVIDUELLE • 4 ch. • 283 m²

(caves, garage, range-bois), ainsi qu'un grenier aménageable de +- 80m², une terrasse à l'avant et à l'arrière et à l'étage, soit

de 8.88 ares. RDCH / Sous-Sol: garage 3 voitures et buanderie - Cave - Salle de Fitness. 1. Etage: salle à manger - Cuisine

lavabo double et douche et WC, gre-

équipée ouverte vers séjour double sur

nier. Niveau inférieur : grand garage 2

2 niveaux - Penderie sur mesure - Bureau.

blindée dans une résidence très calme

voitures, Chauf ferie, 3 Caves, Buande-

2. Etage: 4 chambres (une avec dressing) -

et paisible avec beaucoup de verdure.

rie. Emplacement pour 3 voitures dans

différentes rénovations déjà effectuées. Fenêtres avec volets, salle de bain, et porte

L'appartement dispose de deux grandes

salle de bains - salle de douche (italienne) - salle de jeux. EXTRAS: Feu ouvert, portail

l'allée du garage. Chaudière à mazout

électrique, alarme, pompe à chaleur pour

et salle de douche. Dans cité résidentielle très

remplacée en 2012. Panneaux solaires

eau chaude, carrelages en pierre naturelle,

calme, à proximité de toutes commodités,

pour eau chaude.

parquets dans 3 chambres, façade et

chambres, living ouvert sur cuisine équipée

arrêt de bus, autoroute et site Belval.

275.000 € XENIA TRADE SA T. : 26 55 16 86 • www.xenia.lu

plafonds du garage isolés.

735.000 €

Prix sur demande

AIRIMMO SÀRL

T. : 20 40 04 60 • www.airimmo.lu

RESIDENCE "NEIWISS 4" - TUNTANGE B B

La résidence “NEIWISS 4” est idéalement située, en pleine nature, dans le nouveau lotissement “Auf der Neuwies”. Elle se compose de 8 appartements, d’une superficie de 68.5 m² à 150.7 m², comprenant chacun 1 à 3 chambres ainsi qu’une terrasse ou un balcon. 84, Avenue de la Gare L-4873 LAMADELAINE

PRIX DE 330.200 € À 649.000 € (TVA 3%) Les appartements sont vendus avec un emplacement intérieur et extérieur* inclus dans le prix. * Sauf appartement 2

Tél.: 26 58 01 75 - 1 Fax: 26 58 01 87

info@accord-immo.lu www. accord-immo.lu

ACHAT • VENTE • LOCATION • PROMOTION N°47• iSQUARE MAGAZINE • 13

Petites annonces ECHTERNACH APPARTEMENT • 2 ch. • 82 m²

EST

(A07Luft). Projet de construction 'Résidence

ECHTERNACH

des Ardennes' avec 17 unités dans le coeur

MAISON INDIVIDUELLE • 5 ch. • 234 m² Située dans la "Cité Manertchen", charmante maison libre de 4 côtés de 234m² habitable et 82m² de surface technique. Construction massive

des

MANTERNACH

années

70,

entièrement

rénovée en 1993, cette maison est placée sur un terrain de 10,65 ares. Vue arrière sur les champs. Rue calme. RDCH/Rez de Jardin: hall d'entrée, cuisine équipée séparée, Salon- Salle à manger avec cheminée, cour intérieure avec Barbecue, salle de bain

d'Echternach (zone piétonne 'Haalergaass'). Chaque appartement à sa cave individuelle et un emplacement pour sa machine à laver et son sèche-linge. Un aménagement «sans obstacles» pour personnes âgées et pour des personnes ayant une mobilité réduite, est possible en option. Emplacement voiture (partiellement

couvert),

supplément

32500 €. Prix annoncés sans TVA.

NOUVEAU PRIX !!! Dans petite rue cul-de-sac. Maison pleine de potentiel. R.d.C: Cuisine équipée fermée, Salon, Salle à manger. 1er étage: salle d'eau avec douche, WC et lavabo double, Vaste chambre (possibilité de recréer 2 chambres indépendantes). 2ème étage: Grande pièce sous combles

375.102 €

avec poutres apparentes utilisée comme

AIRIMMO SÀRL T. : 20 40 04 60 • www.airimmo.lu

chambre.

Sous-Sol:

Chaufferie,

Cave,

Buanderie. Annexe: garage une voiture

GREVENMACHER

APPARTEMENT • 1 ch. • 58 m²

avec douche et WC, salle de douche avec

1er étage d'une résidence avec ascenseur

WC, 5 chambres, bureau avec accès grenier

à Grevenmacher. L'appartement en bon

aménagé en pièce de vie de 79m². Terrasse

MAISON • 3 ch. • 171 m²

être

partie

atelier

transformé

(pourrait en

surface

facilement habitable

cuisine

supplémentaire). Terrain clôturé de 11.57

équipée ouverte sur salle à manger, living,

ares. Emplacement de stationnement 1

état

comprend

chambre,

à l'arrière donnant sur le jardin. Sous-

salle de douche, vestiaire, cave privative et

Sol: garage fermé 2-3 voitures avec porte

emplacement intérieur pour une voiture.

électrique, buanderie, chaufferie. Extras:

269.900 €

a été rénovée en 2000 et le terrain est

chauffage à pellets (installation de 2013),

KSI IMMOBILIÈRE SÀRL T. : 81 25 70 20 • www.ksi.lu

parfaitement entretenus.

toiture isolée, double vitrage, porte d'entrée

475.000 €

HERBORN

sécurisée. PRIX A DISCUTER

AIRIMMO SÀRL

MAISON JUMELÉE • 3 ch. • 153 m²

869.000 €

Superbes

nouvelles

constructions

à 2 voitures devant la maison. La maison

T. : 20 40 04 60 • www.airimmo.lu

Herborn (11km de l'autoroute de Mertert).

AIRIMMO SÀRL T. : 20 40 04 60 • www.airimmo.lu

ECHTERNACH STUDIO • 35 m² AVIS AUX INVESTISSEURS - Studio à rénover

Lot 03 - Nouvelle construction de +-153m² habitable (+-236m² utilisable dont +-24m² de grenier aménageable). Niveau rue: entrée

MAISON • 5 ch. • 307 m²

principale, hall d'entrée, cave / buanderie,

Situation très calme. La maison se trouve

escalier, garage avec 2 places de parking devant la maison. Rez de jardin (1er étage) :

à Echternach, au 2ème étage d'une résidence

Salon, salle à manger, une chambre, salle de

de 9 unités. Le studio contient une cuisine

bain et WC séparé. 2ème étage: 2 chambres,

équipée avec murret-bar et pièce salon chambre. Hall avec placarts intégrés. Salle de bain spacieuse. Terrasse de 7m² et cave.

salle de bains. 3. étage: grenier aménageable. Les nouveaux bâtiments, qui ont été conçus par le célèbre cabinet d'architecture Witry , Witry architecture urbanisme sont conçus

Actuellement loué, donc possibilité de

en tant que maisons à basse énergie, avec

garder le locataire, sans rénover le bien. 5%

un focus sur l'utilisation de matériaux à faible émission de polluants et de haute

de Valeur Locative.

qualité pour tout le projet.

150.000 €

600.000 €

AIRIMMO SÀRL T. : 20 40 04 60 • www.airimmo.lu

SCHEIDGEN

AIRIMMO SÀRL T. : 20 40 04 60 • www.airimmo.lu

dans un très bon état et comprend 4 chambres à coucher (possibilité de faire un 5ème chambre), deux cuisines équipées, un living avec salle à manger, deux salles de bains et un WC séparé, une loggia (balcon) et une terrasse, un grenier, une cave et une cave à vin, un garage pour deux voitures et des emplacement extérieur pour trois voitures, ainsi qu'un jardin avec un abri de jardin. Living et hall d'entrée en pierre naturelle ainsi que toute la maison avec portes et fenêtres en bois massif. Appartement au 1er étage de la maison avec une entrée séparée.

Pour satisfaire les besoins de notre clientèle existante, nous cherchons actuellement: Des appartements neufs ou à rénover, pour un budget de 250.000 – 330.000 € Aux alentours de: Bridel, Kopstal, Mamer, Capellen et Bereldange, Walferdange, Heisdorf, Helmsange. Parking, ascenseur, balcon souhaitable. Contact: 621 696 414 - info@immobourg.lu - www.immobourg.lu

14 • N°47 • iSQUARE MAGAZINE

Surface habitable : 250 m² - pondérée : 307 m² - totale : 410 m².

695.000 € KSI IMMOBILIÈRE SÀRL T. : 81 25 70 20 • www.ksi.lu

Maison jumelée à Senningen : - Maison jumelée avec une surface habitable de 169 m2 - Terrain de 3.74 ares - Documentation sur demande

Résidence « La chapelle » à Marnach : - Belle résidence avec 5 appartements en future achèvement - Reste 4 appartements, surface de 75.10 à 147.10m2 - 2 parkings - Documentation sur demande

Résidence « Garo IV » au Kirchberg : - Reste 2 appartements de haut standing de 90m2 - 2 parkings intérieurs - Documentation sur demande

BB constructions immobilière énergies toitures

welcome home

490, rte de Longwy L-1940 Luxembourg | Tél. : +352 26 44 57-20 | GSM : 621 499 595 | immo@jans.lu

jans.lu

Petites annonces OUEST

KOETSCHETTE

Construction future d'une maison avec garage sur un terrain de 7,77 ares. La est

STEINFORT

APPARTEMENT • 2 ch. • 87.70 m²

MAISON • 2 ch. • 140 m² A saisir maison libre des 3 cotés. Terrain

Belle résidence comptant 5 appartements

MAISON • 3 ch. • 130 m²

construction

NOSPELT

réalisée

classe

énergétique AA. La maison se compose

4.90 ares. RDC: hall d'entrée - Cuisine

allant d'une surface de 56.4 m² à 87.2 m².

complétement équipée ouverte sur pièce de

Cette belle résidence se situe à Nospelt,

vie avec accès terrasse couverte. - espace tv

un village charmant dans la commune de

pouvant servir de séjour ou chambre (23m²) - wc séparé. A l'étage: 2 chambres de 18 et

Kehlen. A 10 minutes de Capellen, vous

23m² - salle de bain avec baignoire d'angle

trouvez toutes les commodités à proximité.

(balnéo),

trouve une chambre à coucher une grande

L'appartement se situe au premier étage et

double vasque et wc suspendu. Comble isolé

cuisine avec salle à manger. Près de l'entrée

comprend: Une cuisine ouverte vers le living

aménageable avec velux (plancher bois).

se situe un local technique et un WC séparé.

donnant accès au balcon - 2 belles chambres

Au premier étage se trouvent 2 chambres

- Une salle de bains - Un WC séparé - Un

comme suit : Au niveau rez-de-chaussée se

à coucher, un grand living et une deuxième salle de bain. Le prix est garanti sous réserve d'obtention des autorisations, l'étude de sol et l'étude statique du projet. Les plans

douche

l'italienne,

meuble

Sous sol: buanderie - Chaufferie - Plusieurs caves. Porte de service avec accès jardin. INFORMATIONS : Cuisine récente plan de

garage avec une cave et un emplacement

travail en granit - Toiture et velux neuf de

extérieur - Un terrain privatif de 60 m²

2010 - Chaudière murale à condensation juin 2013 - Salle de bain de 2013 - Autorisation

537.565 €

pour la construction d'un garage (plan

peuvent être adaptés suivant vos besoins.

JANS IMMOBILIÈRE

existant). Johnny Soares 621 160 976.

545.000 €

T. : 26 44 57 20 • www.jans.lu

560.000 €

IMMO CENTER

PLATEN

T. : 26 88 05 96 • www.immo-center.lu

L'AGENCE BERELDANGE

DUPLEX • 4 ch. • 134 m²

T. : 26 33 19 23 • www.are.lu

NORD

NOSPELT

Magnifique duplex à vendre au 2ème étage d'un

APPARTEMENT • 1 ch. • 63.10 m²

immeuble à 4 unités comprenant hall d'entrée,

DUPLEX • 2 ch. • 112 m²

débarras, 4 chambres à coucher dont deux

Appartement duplex au 2ème et 3ème étage

Belle résidence comptant 5 appartements allant d'une surface de 56.4 m² à 87.2 m². Cette belle résidence se situe à Nospelt,

avec accès au balcon, 2 salles de douches.

DIEKIRCH

d'une résidence à Diekirch. Le duplex se trouve dans un excellent état et comprend 2

un village charmant dans la commune de

À l'étage: cuisine équipée, living et salle à

Kehlen. A 10 minutes de Capellen, vous

manger, loggia, sas avec WC séparé. Cave et

3ème chambre), une cuisine équipée ouverte

trouvez toutes les commodités à proximité.

buanderie privative et cave commune, garage

sur salle à manger, un living, un débarras,

L'appartement avec une surface de 63m² se situe au deuxième étage et comprend: cuisine ouverte vers le living donnant accès

fermé pour une voiture et un emplacement extérieur devant celui-ci. Aire de jeux à côté de

chambres à coucher (possibilité de faire une

une salle de bain, un jardin privatif de +- 0,50 ares, ainsi qu'un emplacement extérieur pour une voiture.

au balcon - Une belle chambre - Une salle

l'immeuble. Belle situation calme. Disponibilité

385.000 €

de bains - Un WC séparé - Un garage avec

à convenir. CPE D-D

KSI IMMOBILIÈRE SÀRL

une cave et un emplacement extérieur - Un

578.000 €

T. : 81 25 70 20 • www.ksi.lu

AGENCE IMMOBILIÈRE TOUSSAINT

ETTELBRUCK

terrain privatif de 60 m².

440.434 € JANS IMMOBILIÈRE

ABBY SÀRL

T. : 26 44 57 20 • www.jans.lu

T. : 32 81 73 1 • www.living.lu

APPARTEMENT • 2 ch. • 115.98 m² Appartement

résidence

Ettelbruck

premier

étage

d'une

comprenant

chambres, 1 cuisine équipée ouverte sur living, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 WC séparé, 1 cave, buanderie commune et 2 parkings intérieurs. Bonne situation à proximité des transports en commun et des accès d'autoroute. Surface habitable: 98 m² pondérée: 116 m² - totale: 136 m².

380.000 € KSI IMMOBILIÈRE SÀRL T. : 81 25 70 20 • www.ksi.lu

16 • N°47 • iSQUARE MAGAZINE

VERMOND

AU CŒUR DE MONDORF-LES-BAINS

APPARTEMENTS PENTHOUSES SURFACES COMMERCIALES CLASSE DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

BÂTIMENT NEUF

BESOINS ÉCONOMES

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

CLASSE DE PERFORMANCE ENERGETIQUE

B C

ISOLATION THERMIQUE

E F G

BÂTIMENT ANCIEN

Ce nouvel ensemble contient 84 appartements localisés aux étages supérieurs ainsi qu’environ 2.300m² de surfaces commerciales. La partie résidentielle du projet se compose d’appartements offrant de 1 à 4 chambres à coucher et allant de 40m² à 145m². Chaque unité donnera un accès privilégié sur une loggia ou une terrasse selon sa situation.

NIVEAU DE PERFORMANCE

I BESOINS ÉLEVÉS

INFOS ET VENTE

TÉL.: (+352) 26 58 60 1 GSM: (+352) 691 112 111 GSM: (+352) 661 140 450

Petites annonces NORD

ETTELBRUCK

GILSDORF

MAISON • 5 ch. • 133.67 m²

APPARTEMENT • 2 ch. • 80 m²

ETTELBRUCK centre-Ville. Maison de 133.67

APPARTEMENT • 86 m²

m² composée d'un hall d'entrée - Living

Appartement de 86 m² situé au étage. Hall d'entrée - Living 14.30m² - Cuisine équipée 3 Chambres (17.55m² - 9.12m² avec parquet 8.11m² avec parquet). Dressing avec parquet - Salle de bain (baignoire + WC + lavabo).

22.93 m² - Cuisine équipée 13.77 m² - 5

séparé - Terrasse 7.87m² - 1 emplacement

Buanderie - Cave/Chaufferie 13.95 m².

extérieur. N'hésitez pas à nous contacter

renseignements. Si vous avez un bien pour la vente ou la location, l'ESTIMATION est GRATUITE. Thierry BONNET 621 496 219 / ettelbruck@are.lu.

MAISON • 4 ch. • 132.84 m² Maison

composée

d'un

hall

d'entrée

15.56m² - Living 28.36m² - Cuisine équipée 20.68m² - 4 Chambres (11.89 - 13.35 - 13.40 12.05m²) - Salle de bains - Terrasse : 45.87m² - Grenier - Sous sol - cave - buanderie -

- 2 chambres (10.99m² - 14.85m²). Grand débarras - Salle de Bains avec baignoire - WC

250.000 €

ETTELBRUCK

9.42m² - Living avec cuisine équipée 31.73m²

m²). Bureau - Salle de bain - Débarras/

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de

T. : 26 81 31 31 • www.are.lu

1er étage et comprenant un hall d'entrée

Chambres (7.66 - 9.22 - 16.43 - 16.22 - 13.13

Cave - Grenier commun.

L'AGENCE ETTELBRUCK

Très bel appartement traversant situé au

pour plus de renseignements. Si vous avez un bien pour la vente ou la location, l'ESTIMATION

est

GRATUITE.

Thierry

BONNET: 621 496 219 / ettelbruck@are.lu.

268.000 € L'AGENCE ETTELBRUCK

385.000 €

T. : 26 81 31 31 • www.are.lu

L'AGENCE ETTELBRUCK

GILSDORF

T. : 26 81 31 31 • www.are.lu

MAISON • 6 ch. • 204.64 m² Maison composée d'un hall d'entrée -

ETTELBRUCK

Cuisine équipée 18.21m² - Living 26.62m²

atelier - chaufferie - douche. Terrain 2 ares.

MAISON DE MAÎTRE • 6 ch. • 450 m²

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de

Spacieuse maison de maître avec une partie

9.80 - 18.97m²) - Salle de bain 10.24m² - Wc

renseignements. Si vous avez un bien pour

bureau/atelier.

professions

séparé - Grenier aménageable 56.44m²

libérales. Proche du centre d'Ettelbruck. Au

- 2 places extérieur - Terrain 2.62 ares. Ou

niveau rez-de-chaussée se trouve un grand

projet d'appartements pour investisseur

hall d'entrée avec WC et vestiaire, bureau,

possibilité 360m². N'hésitez pas à nous

la vente ou la location, l'ESTIMATION est GRATUITE. Thierry BONNET: 621 496 219 / ettelbruck@are.lu

480.000 € L'AGENCE ETTELBRUCK T. : 26 81 31 31 • www.are.lu

ETTELBRUCK APPARTEMENT • 2 ch. • 70 m²

Idéal

pour

cuisine séparée, grand living. Une deuxième entrée donne accès à un local de +-44m² (possibilité de l'utiliser comme bureau ou local pour professions libérales avec un

- 6 chambres (9.66 - 11.93 - 15.36 - 10.47 -

contacter pour plus de renseignements. <br>Si vous avez un bien pour la vente ou la location, l'ESTIMATION est GRATUITE.

525.000 € L'AGENCE ETTELBRUCK

Appartement situé au 2 ème étage et

WC séparé et une petite salle d'attente). Au

composé d'un hall d'entrée 10.85m² -

premier étage se trouvent 4 chambres, une

Cuisine équipée accès balcon et living

terrasse de +- 50m², vestiaire, Wc séparé

KALBORN

et salle de bains. Au deuxième étage se

MAISON • 3 ch. • 112 m²

trouvent 2 chambres, Wc séparé et grenier

Très

28.60m² - 2 chambres (11.27m² - 12.18m²) - Salle de douche avec wc + bidet + lavabo. 2ème balcon - Garage pour 2 emplacement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de

aménageable en salle de bains ou comme

renseignements. Si vous avez un bien pour

chambre. Au niveau sous-sol: grand garage,

la vente ou la location, l'ESTIMATION est

terrasse

GRATUITE. Thierry BONNET: 621 496 219 / ettelbruck@ are.lu

couverte,

caves,

buanderie,

chaufferie. Objet à voir

T. : 26 81 31 31 • www.are.lu

belle

maison

d'environ

112m²

habitable sur un sous sol complet de 110m².

Construction

2008

sur

terrain de 8.97 ares. Hall d'entrée 9.55m² - Living avec cheminée et cuisine équipée 40.66m² accès sur une terrasse de 45m² -

775.000 €

3 chambres (12.20m² - 13.71m² - 15.82m²)

L'AGENCE ETTELBRUCK

IMMO CENTER

- Salle de bains 8.24m² - Dressing 6.42m².

T. : 26 81 31 31 • www.are.lu

T. : 26 88 05 96 • www.immo-center.lu

Sous sol: Buanderie - chaufferie - 2 pièces

320.000 €

de 25m² chacune - Garage 1 à 2 voitures Emplacements extérieurs 4 voitures - Jardin

MENSDORF - Résidence

et terrain de pétanque. N'hésitez pas à nous

4 appartements, 2 chambres, basse énergie

contacter pour plus de renseignements.

2 places de parking par appartement et 2 jardinets.

PRIX: 417.240 E à 538.475 E

Tél.: 26 32 05 55 - 661 341 801 - www.wust.lu 18 • N°47 • iSQUARE MAGAZINE

Si vous avez un bien pour la vente ou la location,

L'ESTIMATION

est

GRATUITE.

Thierry BONNET: 621 496 219 / ettelbruck@ are.lu.

460.000 € L'AGENCE ETTELBRUCK T. : 26 81 31 31 • www.are.lu

Petites annonces NORD

MERTZIG

MAISON JUMELÉE • 3 ch. • 237 m²

APPARTEMENT • 2 ch. • 73 m²

LIELER MAISON • 3 ch. • 129 m²

Maison en gros oeuvre couvert à Mertzig.

A 5 kilomètres de Weiswampach construction future d'une maison moderne avec garage sur un terrain de 3,25 ares. La maison a une surface habitable de 129 m². La construction est réalisée en classe énergétique AA. La maison se compose au niveau du rez-de-chaussée d'une chambre invités, un WC séparé, un grand living avec salle à manger et une cuisine ouverte donnant accès au jardin. Au premier étage se trouvent 3 chambres à coucher et une salle de bain. Le prix est garanti sous réserve d'obtention des autorisations, l'étude de sol et l'étude statique du projet. Les plans peuvent être adaptés suivant vos besoins.

un bureau, une cuisine, un living et une

comprenant: Hall d'entrée, living avec accès

salle à manger, un dressing, deux salles

à la terrasse, cuisine équipée ouverte,

375.000 € IMMO CENTER T. : 26 88 05 96 • www.immo-center.lu

La maison comprend 3 chambre à coucher,

de douche, une salle de bain, un débarras, une buanderie, une cave et un grenier, un garage pour deux voitures, ainsi que deux

Très joli appartement au rez-de-jardin

2 chambres à coucher dont une avec dressing, salle de bains avec WC, WC séparé,

emplacement à l'extérieur et un jardin.

Surface habitable : 204 m² - pondérée :

commune et une cave privative. CPE F-F.

237 m² - totale : 303 m².

375.000 € KSI IMMOBILIÈRE SÀRL T. : 81 25 70 20 • www.ksi.lu

MERTZIG MAISON JUMELÉE • 4 ch. • 190 m² Jolie maison jumelée avec monte-escaliers et équipements pour personnes à mobilité

emplacements

couverts,

buanderie

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter l'agence.

375.000 € AGENCE IMMOBILIÈRE TOUSSAINT ABBY T. : 32 81 73 1 • www.living.lu

NIEDERFEULEN

LIELER MAISON • 3 ch. • 130 m² Construction

réduite se composant comme suit: REZ-

MAISON • 3 ch. • 155 m²

DE-JARDIN: Garage une voiture avec porte

Maison passive A-A, LOT 2. Construction à

future d´une maison avec garage sur un terrain de 5,11 ares. La construction est réalisée en classe énergétique AA. La maison se compose comme suit. Au niveau rez-de-chaussée se trouve une grande cuisine avec une salle à manger, une salle de bain un cabinet de débarras. Au premier étage se trouvent 2 chambres à coucher un grand living et une deuxième salle de bain. Le prix est garanti sous réserve d'obtention des autorisations, l'étude de sol et l'étude statique du projet. Les plans peuvent être adaptés suivant vos besoins.

automatique, 1 chambre à coucher/bureau, chaufferie avec chauffage à mazout et une buanderie avec accès au jardin. REZ-DE-CH:

débuter. Comprenant grand living, bureau, 3 chambres dont une avec dressing et salle

Hall d'entrée, cuisine équipée séparée avec

de bains, salle de douche, wc séparé, double

plan de travail et table en granit, WC séparé,

garage. Prix TVAC 3% et primes déduites.

Living avec cheminée et accès à la terrasse et un débarras. 1ER ÉTAGE: 3 chambres, salle de bains avec WC, débarras et trappe

Tous les renseignements, plans détaillés et cahier des charges complet sur demande.

vers grenier aménageable. Pièces très

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas

spacieuses. Triple vitrage de 2014. Façade

à contacter l'agence.

isolante de 2014.

655.000 €

491.000 €

689.000 €

IMMO CENTER T. : 26 88 05 96 • www.immo-center.lu

AGENCE IMMOBILIÈRE TOUSSAINT ABBY

IMMO ABS S.A.R.L

T. : 32 81 73 1 • www.living.lu

T. : 26 68 43 97 • www.abs.lu

LORENTzwEILER 2 maisons jumelées de 260m2, séjour, cuisine ouverte, 4 ch. dressing, 2 sdd, 1 sdb, garage 2 voit. maison «passive» très basse consommation. Grand choix de finitions de haute qualité.

Prix sur demande

BOURGLINSTER 2 maisons jumelées de 165m2, séjour, cuisine ouverte, 3 ch. dressing, sdd, sdb, garage 2 voit. maison «passive» très basse consommation. Grand choix de finitions de haute qualité.

892.000 Eur.* et 898.000 Eur.* (TVA 3% et 17% inclus) *toutes primes déduites.

Construisons aujourd’hui

les maisons de demain

N°47• iSQUARE MAGAZINE • 19

Petites annonces WARKEN BUNGALOW • 4 ch. • 250 m²

NORD

Très

NIEDERFEULEN MAISON • 3 ch. • 160 m²

beau

Bungalow

comprenant

WEISWAMPACH MAISON • 2 ch. • 130 m² 4

Construction future d´une maison sur

chambres dont une avec accès sur balcon,

un terrain de 5,26 ares. La construction

cuisine équipée indépendante, grand living

est réalisée en classe énergétique A A.

Maison passive A-A, LOT 1. Construction

avec accès sur véranda, salle de bain, salle

à débuter. Comprenant un grand living,

de douche, débarras, buanderie, cave, 2

bureau, 3 chambres dont une avec dressing et salle de bains, salle de douche, wc séparé,

terrasses, balcon, jardin, 2 garages 1 voiture dont un avec fosse et deux emplacements. La maison étant unifamiliale, il pourrait être

garage, carport autorisé (non compris).

envisagé de la transformer en maison bi-

Prix TVAC 3% et primes déduites. Tous les

familiale en aménageant le grand grenier

renseignements, plans détaillés et cahier des charges complet sur demande. Vidéo

d'une surface de 120m². Il existe aussi la possibilité d'agrandir un des garages afin d'y rentrer 3 voitures. Située dans une cité

disponible sur Youtube ou notre page

très calme avec transports en commun

Facebook: "Immo ABS Luxembourg"

fréquent à proximité. Surface habitable :

600.000 € IMMO ABS S.A.R.L T. : 26 68 43 97 • www.abs.lu

SELSCHEID MAISON • 3 ch. • 160 m² Lotissement de 20 futures maisons sur les hauteurs du village rural de Selscheid. Proche

Wiltz

Clervaux.

lotissement est destiné à construire des maisons

unifamiliales

des

maisons

jumelées sur des terrains de 4.2 jusqu'à 9.60 ares. La planification des maisons se fait individuellement et selon les besoins des futurs propriétaires. L'avant-projet sera adapté selon vos désirs et besoins. Il y a donc la possibilité de construire votre maison selon vos attentes. Situation calme, belle vue sur la vallée et un prix très intéressant. Rdc: 2 chambres, salle de bains, garderobe, buanderie et garage 2 voitures. Rezde-jardin: cuisine ouverte sur séjour accès terrasse de 16.8m², débarras et hall. Espace chambre avec salle de douche et garderobe privative avec accès terrasse 29m².

549.840 € JANS IMMOBILIÈRE T. : 26 44 57 20 • www.jans.lu

La maison se compose comme suit : Au niveau rez-de-chaussée se trouve une grande cuisine avec une salle à manger et un bureau. Près de l'entrée se situe un local technique et un WC séparé. Au 1er étage se trouvent 2 chambres à coucher et un living. Le prix est garanti sous réser ve d'obtention des autorisations, l'étude de sol et l'étude statique du projet. Les plans peuvent être adaptés suivant vos besoins.

143 m² - pondérée: 250 m² - totale: 452 m².

495.000 €

890.000 €

IMMO CENTER

KSI IMMOBILIÈRE SÀRL T. : 81 25 70 20 • www.ksi.lu

T. : 26 88 05 96 • www.immo-center.lu

WARKEN APPARTEMENT • 3 ch. • 96.15 m²

MAISON • 3 ch. • 127 m²

Situé au 2ème étage. Hall d'entrée - Cuisine équipée - Living 36.28m² - 3 chambres - Salle de bains - Wc séparé avec lave main - Cave + Grenier - Emplacement libre - Terrasse 6m² Débarras. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Thierry BONNET 621 496 219 / ettelbruck@are.lu.

construction future d'une maison moderne

WEISWAMPACH A 5

kilomètres

Weiswampach

sur un terrain de 3,81 ares. La construction est réalisée en classe énergétique AA. La maison se compose comme suit. Au niveau rez-de-chaussée se trouve une chambre à coucher un WC séparé, un grand living

310.000 €

avec salle à manger et une cuisine ouverte

L'AGENCE ETTELBRUCK T. : 26 81 31 31 • www.are.lu

donnant accès au jardin. Au premier étage

WEISWAMPACH MAISON • 3 ch. • 129 m² A 5 kilomètres de Weiswampach construction future d'une maison moderne sur un terrain de 3,27 ares. La maison a une surface habitable de 129 m². La construction est réalisée en classe énergétique AA. La maison se compose comme suit. Au niveau rez-de-chaussée se trouve un grand living avec salle à manger et une cuisine ouverte donnant accès au jardin. Au 1er étage se trouvent 3 chambres et une salle de bain. Le prix est garanti sous réserve d'obtention des autorisations, l'étude de sol et l'étude statique du projet. Les plans peuvent être adaptés suivant vos besoins.

se trouvent 3 chambres et une salle de bain. Le prix est garanti sous réserve d'obtention des autorisations, l'étude de sol et l'étude statique du projet. Les plans peuvent être adaptés suivant vos besoins.

498.500 € IMMO CENTER T. : 26 88 05 96 • www.immo-center.lu

ÉTRANGER BELGIQUE COLMAR BERG MAISON • 3 ch. • 151 m²

377.000 €

Nouvelle Construction. Maison composée

IMMO CENTER T. : 26 88 05 96 • www.immo-center.lu

d'un hall d'entrée 12.78 m² - Cuisine 32.55 m² avec Salle à manger - Living 30.47 m² - 3 chambres (11.88 - 11.93 - 15.96 m²) - Bureau 11.04 m² - WC séparé. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Si vous avez un bien pour la vente ou la

Votre site de petites annonces immobilières.

location, L'ESTIMATION est GRATUITE. Votre conseiller Thierry Bonnet 621 496 219 / ettelbruck@are.lu

www.isquare.lu

550.000 € L'AGENCE ETTELBRUCK T. : 26 81 31 31 • www.are.lu

20 • N°47 • iSQUARE MAGAZINE

Résidence “A Brauschen”

Gosseldange

 42 66 30 - 1 info@formart.lu www.formart.lu

Résidence “Parc Development”

Steinfort

+ Acquisition + Développement + Promotion + Maîtrise d’oeuvre

Petites annonces ÉTRANGER FRANCE REDANGE (F) MAISON • 6 ch. • 181.03 m² Maison de 181.03m² composé d'un hall d'entrée 8.90m² - Cuisine équipée 14.10m² -

LUXEMBOURG-GASPERICH

OUEST

MAISON • 3 ch. • 150 m²

COLPACH-HAUT Terrain à bâtir de 8,86 ares à Colpach-Haut.

chambres (19m² / 16m² / 8m²) située dans

Idéal pour maison de 4 cotés libres. Sans

rue calme à proximité des commodités.

contrat de construction.

Living avec cheminée 27.05m² - 6 chambres

315.000 €

(14.42 - 14.04 - 15.24 - 16.25 - 15.52 -

KSI IMMOBILIÈRE SÀRL

16.64m²). Salle de bains 7.98m² - Salle de

T. : 81 25 70 20 • www.ksi.lu

douche 7.57m² - Wc séparé - Débarras Garage pour 1 voiture - Terrain de 5.43 ares.

LOCATIONS

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de

CENTRE

renseignements. Si vous avez un bien pour la vente ou la location, L'ESTIMATION est GRATUITE. Thierry BONNET 621 496 219 / ettelbruck@are.lu

570.000 €

Maison de rangée rénovée comprenant 3

TERRAIN • 8.86 ares

Grand living double de 42m² avec parquet, cuisine équipée de 11m², salle de bain, wc séparés. Terrasse, balcon, jardin, buanderie et garage. Libre le 15 mai 2015.

2.100 € L'AGENCE BERELDANGE

BERELDANGE

T. : 26 33 19 23 • www.are.lu

APPARTEMENT • 1 ch. • 60 m² Appartement situé au rez-de-chaussée, comprenant

hall

d'entrée,

living

avec

accès terrasse et jardin, cuisine équipée

LUXEMBOURG-VILLE MAISON DE MAÎTRE • 260 m²

L'AGENCE ETTELBRUCK

individuelle, une chambre à coucher, une

Maison de Maître située à proximité de la

T. : 26 81 31 31 • www.are.lu

salle de douche, cave privative, buanderie

BIL, avec vitraux intérieurs, haut-plafonds

SAULNES MAISON Belle propriété complète comprenant : UNE MAISON PRINCIPALE +- 150m² habitables avec 3 chambres - Salle de bains - Balcon à l'étage - Living - Salle à manger - Cuisine équipée Jardin - Terrasse - Espace clôturé avec portail. Très bon état général. Eau chauffée par panneaux solaires. UNE SECONDE MAISON (actuellement louée 500 €/mois) +-80m² habitables - Living - Cuisine - 1 chambre Salle de bains - Grand garage 2 voitures. Etat: habitable, mais à rafraichir. Pour finir UNE VIGNE +- 20 ares, exploitée depuis de nombreuses années. Visites sur RDV.

emplacement

intérieur

parking.

Disponible de suite. Situation calme, proche des commodités.

moulurés, escalier en chêne, plancher et sol lamifié. Câblage IT en périphérie, boitiers

1.050 €

électriques et faux-plancher technique, liens

L'AGENCE BERELDANGE

P&T, chauffage au gaz de ville. Construction

T. : 26 33 19 23 • www.are.lu

1906. Idéal pour bureaux de société ou

LINTGEN

profession libérale. Composé de 5 niveaux,

APPARTEMENT • 1 ch. • 80 m²

soit 260 m² de bureaux + mezzanine. Rez-

Bel appartement de construction récente,

de-jardin avec les locaux techniques, WC et

situé au 3ème (dernier) étage, à l'arrière

bureau, donnant sur jardin privatif. RDC: salle

(calme et vue sur la forêt). L'appartement comprend un hall d'entrée avec placard/

de conférence, kitchenette, sanitaires et 2

vestiaire encastré - Living 25 m² avec accès

bureaux séparés accès véranda. 1er étage: 3

270.000 €

balcon - Balcon arrière calme - Cuisine

bureaux séparés, kitchenette, sanitaires et

IMMO ABS S.A.R.L T. : 26 68 43 97 • www.abs.lu HOLLENFELS

équipée séparée - Salle de bains avec 2 lavabos - WC séparé - Débarras-grenier -

véranda. 2éme étage: 3 bureaux. Mezzanine

Chambre avec petit grenier - 1 emplacement

aménagée comme grande pièce d’archivage.

TERRAINS

couvert - 1 parking extérieur - 1 cave

Cave. 4-5 places de parking extérieur et jusqu’à

avec fenêtre. Résidence confortable avec

8 voitures en double-file. Loyer 26 Euros/m².

CENTRE

ascenseur, buanderie commune. Très bonne

TERRAIN • 6.05 ares Terrain de 6,05 ares pour maison jumelée, sans contrat de construction. Magnifique situation dans une belle cité calme. Vue imprenable sur la vallée.

situation, accessibilité facile vers la Ville ou le

Prix sur demande

Kirchberg (ouverture de la collectrice Nord

IMMOBOURG

dans quelques mois; Lintgen-Kirchberg: +-

T. : 621 696 414 • www.immobourg.lu

10 min), très bonnes correspondances trains et bus (arrêts presque en face).

375.000 €

1.000 €

AGENCE IMMOBILIÈRE TOUSSAINT ABBY T. : 32 81 73 1 • www.living.lu

IMMO ABS S.A.R.L T. : 26 68 43 97 • www.abs.lu

STEINSEL APPARTEMENT • 2 ch. • 92 m² Appartement comprenant un hall d'entrée, living ouvert sur cuisine équipée avec accès à 2 balcons, 2 chambres, une salle de bains, WC séparé, débarras, cave privative, buanderie et emplacement de parking intérieur. Proche des commodités. L'appartement sera remis en peinture pour les nouveaux locataires. Disponible immédiatement

1.400 € L'AGENCE BERELDANGE T. : 26 33 19 23 • www.are.lu

22 • N°47 • iSQUARE MAGAZINE

DOHEEM MAT

WWW.ISQUARE.LU

GÉNERÉIERT A GÉRÉIERT ÄR BENORIICHTEGUNGEN

Dir spuert Zäit a sidd ëmmer iwwer déi neisten Publikatiounen informéiert, déi Ärer Recherche entspriechen.

SICHT ÄR COUPS DE CŒUR ERAUS Späichert a verfollegt d’Evolutioun vun den Objeten déi Iech interesséieren.

VERGLÄICHT ÄR FAVORITEN

Fannt deen Objet, deen Äre Wënsch entsprecht.

Petites annonces LOCATIONS CENTRE STRASSEN STUDIO MEUBLÉ • 38 m²

PETANGE

RIPPIG

APPARTEMENT MEUBLÉ • 1 ch. • 57 m²

MAISON • 4 ch. • 180 m²

Bel appartement de 57m², construction 2007, endroit calme et central, à 500m de

*** MERCI DE CONTACTER M. TOM PHILIPPI AU +352 6T. : 61 18 06 75 POUR TOUT COMPLEMENT D'INFORMATION *** Maison

la Gare de Pétange, à 1,5 km de l’autoroute

jumelée de +- 180m² , libre de 3 côtés. LIBRE

équipé, spacieux, comprenant une petite

A13. Etage : 3ème (avec ascenseur). Adresse :

AU 1ER JUIN 2015. Rez-de-jardin: grande

cuisine équipée avec table-bar, micro-

rue Neuve L-4759 Pétange. Hall d’entrée - 1

entrée lumineuse - Salon - Salle à manger de

Très beau studio entièrement meublé et

ondes, hotte - un séjour avec lit double - TV plasma - armoire encastrée - salle de bain avec WC. Le studio est mansardé et les

chambre - salle de douche avec WC - Salon avec cuisine ouverte - Garage individual

+/- 40 m² - Cuisine fermée et équipée - Bureau - WC Séparé - Terrasse 15 m² partiellement couverte. 1er étage: cage d'Escaliers et couloir

avec cave/débarras. Disponibilité : 1er juin

de distribution du premier étage façon galerie

(dernier) étage, sans ascenseur.

2015. Loyer mensuel: 980 €. Charges: 110 €.

- 4 chambres - Salle d'eau avec baignoire,

Les charges (200 €) sont forfaitaires.

Garantie ou caution de dépôt : 1980 €. Durée

douche, lavabo et WC. Niveau inférieur:

38m² habitables correspondent à +-42 m² au sol. 2

ème

LOCATION COURT TERME POSSIBLE avec petit supplément de tarif.

1.050 € IMMO ABS S.A.R.L T. : 26 68 43 97 • www.abs.lu

SUD

minimale de contrat : 24 mois. Contact: 621 696 414 / info@immobourg.lu.

volets électriques à l'étage, triple vitrage, chauffage au sol, grenier.

IMMOBOURG T. : 621 696 414 • www.immobourg.lu

APPARTEMENT MEUBLÉ • 70 m²

TRIPLEX • 4 ch. • 170 m²

une cuisine équipée, 1 chambre, 1 salle de

SUPERBE TRIPLEX d'une superficie de 170 m² comprenant 1 suite parentale, 3 chambres,

APPARTEMENT • 43 m²

DUPLEX dans une unité de 2 appartements. Il

commune et emplacement intérieur. Vous

est situé proche de toutes commodités. Bus

êtes proche de toutes commodités (arrêt de

comprenant une pièce de vie, une cuisine

27/99/72/72. Nous recherchons des biens

balcon,

BASCHARAGE

RENOVÉ

toutes informations, contacter Frédéric au

OUEST

Superbe

et train à proximité. Idéal Jeune couple ! Pour

équipé,

AIRIMMO SÀRL

buanderie

douche et wc séparé. Il est disposé comme un

cuisine

1.750 € T. : 20 40 04 60 • www.airimmo.lu

BELVAUX

RENOVÉ, il comprend un double séjour,

M2 - Chaufferie et buanderie. La maison est chauffée par une pompe à chaleur. Extras:

980 €

SCHIFFLANGE

Appartement MEUBLÉ de 70 m² entièrement

grand garage 2 à 3 voitures - Cave de 20,56

bus, train , commerces ...). Cet appartement convient pour plusieurs générations ou 2

appartement d'une

superficie

ENTIEREMENT de

m²

équipée (frigo, congélateur, lave vaisselle, four , placard...), salle d'eau avec wc, vidéophone, cave et une place de parking

en location ou en vente pour nos clients.

couples. Idéal familles avec enfants. Pour

intérieur. Il dispose également d'un Balcon.

Estimation sous 48H. N'hésitez pas à nous

toutes informations, contacter Frédéric au

Il est situé à proximité des commerces

contacter au 27 99 72 72.

27/99/72/72. Nous sommes régulièrement

1.100 €

à la recherche de biens en location ou en

D&D IMMOBILIER

vente. Estimation sous 48H. n'hésitez pas à

T. : 27 99 72 72 • www.ddimmo.lu

LEUDELANGE LOCAL COMMERCIAL • 233 m² Espaces de 233 m² à 417 m² conçus dans l’esprit LOFT, pour bureaux ou locaux commerciaux. Des espaces ouverts mais où tout est déjà prévu : des sanitaires

et des transports en communs. A louer pour une personne seule . Disponible immédiatement. Pour toutes informations, contacter Frédéric au 27 99 72 72.

nous contacter au 27 99 72 72.

700 €

1.800 €

D&D IMMOBILIER

D&D IMMOBILIER T. : 27 99 72 72 • www.ddimmo.lu

EST

T. : 27 99 72 72 • www.ddimmo.lu

BRIDEL APPARTEMENT • 1 ch. • 75 m² Grand appartement au dernier étage d'une

privatifs dans chacun des lofts, un éclairage

BURMERANGE

résidence avec ascenseur comprenant 1

adapté au travail de bureau, une ambiance

BUREAU • 200 m²

chambre de 20m² avec espace dressing ou

propice à la concentration, au travail et à la détente. Le bâtiment se trouve sur un grand

Au calme, proche des autoroutes, BUREAUX

bureau, grand living de 32m² avec feu ouvert, cuisine équipée, salle de bain. L'appartement

parking, dans la Z.I. Am Bann, entre le garage

composés d'un hall d'accueil - open space

dispose d'une grande terrasse de 30m² (style

Mercedes et Lineheart. Loyer 23€/m² HTVA.

- salle de réunion. Possibilités de louer

penthouse) ainsi que d'une cave privative et

Charges 4€/m² HTVA. Parking privatif 85 €/

4 bureaux supplémentaires. A SAISIR DE

d'un emplacement de parking intérieur. Libre

place HTVA. Affaire intéressante !!! Contact 621 696 414 / info@immobourg.lu

Prix sur demande

TOUTE URGENCE !!!

1.500 €

au 01/05/15. Proche des commodités (bus, autoroutes, commerces ...)

1.250 €

IMMOBOURG

CERISE BUREAU IMMOBILIER

L'AGENCE BERELDANGE

T. : 621 696 414 • www.immobourg.lu

T. : 27 07 59 32 • www.cerise-immobilier.lu

T. : 26 33 19 23 • www.are.lu

24 • N°47 • iSQUARE MAGAZINE

Services

BESOIN D’AIDE POUR VOS TRAVAUX ?

ANCIENNEMENT ROLLINGER RÉNOVATION

50, rue des Près l-7333 Steinsel t: +(352) 33 94 97 1 @: info@acrealux.lu

UN SERVICE D’ARTISAN POUR VOTRE HABITATION

www.acrealux.lu

N°47• iSQUARE MAGAZINE • 25

Services

nse

20 a

ien xpér

d’e

Envoi et distribution de journaux, catalogues, documents publicitaires.

Réseau national privé de distribution de journaux et de publicité non adressée sur le Grand-Duché de Luxembourg

DISTRAL RECRUTE Dans le cadre de son expansion, Distral recrute des porteurs de journaux Statut salarié Merci d’écrire à l’adresse du journal qui transmettra: Journal Isquare BGM Editions 55, route d’Arlon L-8009 Strassen ou par email: contact@isquare.lu

DEVENEZ AGENT IMMOBILIER FORMATION PROFESSIONNELLE ET CONTINUE ACCÈS RAPIDE AU MARCHÉ CONCEPTS FORTS

TRAVAIL EN ÉQUIPE

COMMISSIONNEMENT MAXIMAL

AVANTAGES D’UNE MARQUE INTERNATIONALE

SÉANCES D’INFORMATION CHAQUE PREMIER LUNDI DU MOIS DE 17H00 À 18H30 DISTRAL S.A.

16 ZONE D’ACTIVITE ZARE ILOT OUEST L-4384 EHLERANGE Tél.: 20.40.69.69 Fax: 26.52.55.12

www.distral.lu

26 • N°47 • iSQUARE MAGAZINE

Pour plus d’informations: www.remax-premium.lu T. 26 90 45 45

POUR TOUS VOS TRAVAUX, APPELEZ ACREALUX TRAVAUX INT./EXT. CUISINE SALLE DE BAINS DÉPÔT-VENTES

INTÉRIEURS :

CARRELAGES PARQUETS DRESSINGS PORTES INTÉRIEURES MENUISERIE EXTÉRIEURE CHAPE & PLÂTRES

EXTÉRIEURS :

DALLAGE & PAVAGES EXTÉRIEURS TERRASSE BOIS RAMPE DE GARAGE ACCÈS MAISON BALCON FAÇADES

WWW.FACEBOOK.COM - ACREALUX

www.acrealux.lu 50, rue des prés | l-7333 steinsel t: +(352) 33 94 97 1 | @: info@acrealux.lu

AG E N C EM E NT E T R É N OVATIO N DE VOTR E HAB ITATIO N

Résidences RÉSIDENCES EBONY ET MAHAGONY • BETTANGE-MESS Bien

Prix min.

Prix max.

Surf. min.

Surf. max.

Disponibilité

Studio

1 chambre

2 chambres

Duplex 3 ch.

Duplex 4 ch.

1 253 600 €

284 m²

En Construction, 2 belles résidences à 16 unités - classe B-B. Reste 1 spacieux Duplex de luxe offrant 4 chambres, living 100m2 avec feu ouvert, bureau séparé, buanderie privée, 2 grandes terrasses (une plein SUD) et balcons (plein SUD), 2 emplacements intérieurs et 1 cave. Le prix des 2 emplacements est compris dans les prix annoncés à 3% TVA comprise (prix à 17% - 50 000 € de remboursement). Toutes les fournitures de carrelages, parquets, portes et sanitaires sont encore aux choix de l'acquéreur. Visites personnalisées du bien restant en vente. Construction et finitions de haute qualité. Accès pour personne à mobilité réduite.

Cialux 15 rue du Golf L-1638 Senningerberg T : (+352) 34 19 34 32 www.cialux.lu

MAISONS JUMELÉES • BETTANGE-MESS Bien

Prix min.

Prix max.

Surf. min.

Surf. max.

Disponibilité

1 chambre

2 chambres

3 chambres

4 chambres

853 300 €

1 035 400 €

230 m²

240 m²

5 chambres

En Construction : RESTE 2 sur 4 Maisons passives, jumelées et clés en main dans un nouveau lotissement « in der Acht ». Les maisons comprennent 3 à 5 chambres à coucher dont la principale avec dressing et salle de Douche, grand living (possibilité feu ouvert) avec cuisine ouverte ou fermée, possibilité d’aménagement d’un studio de +/-40m² ou transformer en chambres/bureau. Les garages sont prévus pour 2 voitures, grandes caves avec buanderie. Le jardin est accessible par la terrasse et par le balcon. Une cuve de rétention des eaux pluviales de 5m3 avec son système de pompage est prévu pour chaque maison, utilisable pour les WC, arrosage et le lavage des voitures, alentours etc. Construction et finition d’une haute gamme de qualité. Situation calme, verdoyante et à 7 min. de Bertrange. La gare de Dippach se trouve à 1km du lotissement.

Cialux 15 rue du Golf L-1638 Senningerberg T : (+352) 34 19 34 32 www.cialux.lu

CRÉEZ ET GÉREZ VOS ALERTES Un gain de temps pour rester informé des dernières publications correspondant à votre recherche. www.isquare.lu RESIDENCE LES ERABLES 3 • DOMAINE DU PARC • BOFFERDANGE Bien

Prix min.

Prix max.

Surf. min.

Surf. max.

Disponibilité

Studio

1 chambre

2 chambres

598 050 €

699 654 €

124.09 m²

127.10 m²

3 chambres

1 312 536 €

183.66 m²

4 chambres

Ce magnifique complexe résidentiel à hautes performances énergétiques, conçu avec des matériaux écologiques et durables, propose de superbes appartements de standing de 2 à 3 chambres avec terrasses, où les espaces de vie marient le confort au raffinement. Une situation d’exception, une mobilité aisée dans un environnement résidentiel Pour toute information complémentaire n’hésitez pas à contacter AD Vivre au T. : 26 33 95 1 ou par e-mail mail@ad-vivre.lu

C 51 M 41 J 38 N 3

RÉSIDENCE • LAROCHETTE Bien

Prix min.

Prix max.

Surf. min.

Surf. max.

RDC

1er étage

366 570 €

425 850 €

88.33 m²

107.81 m²

2ème étage

451 674 €

534 757 €

130.92 m²

175.33 m²

R 141 G 141 B 141

C 90 M 80 J 10 N 80

R 14 G 14 B 49

Disponibilité

Superbe résidence de grand standing. Ce projet multi-résidentiel se composera d’appartements de 1 à 3 chambres qui présenteront tous une orientation parfaite avec de vastes terrasses pour en profiter. De ces terrasses, vous pourrez également vous rassasier de la vue magnifique et inégalée sur le château de Larochette. N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

28 • N°47 • iSQUARE MAGAZINE

Vizzion Lifestyle 140 Route de Luxembourg L-7374 Bofferdange T. : (+352) 26 33 95 1 www.ad-vivre.lu

Wust 47 route de Diekierch L-7220 Walferdange T : (+352) T. : 26 32 05 55 GSM : (+352) 661 341 801 www.wust-promo.lu

Résidences RÉSIDENCE ARLON 257 • LUXEMBOURG Bien

Prix min.

Prix max.

Surf. min.

Surf. max.

Disponibilité

Studio

61.48 m²

1 chambre

69.12 m²

90.01 m²

2 chambres

109.81 m²

128.40 m²

3 chambres

146.89 m²

4 chambres

Situé sur la route d’Arlon en face de la maternité. 34 appartements dont 4 penthouses de très haut standing. Les résidents pourront profiter des services fournis par un concierge (réception des messages et des colis, nettoyage de véhicule, livraison des fleurs, nettoyage à sec,..) Le centre de bien être (piscine, terrasse, jacuzzi, sauna, hammam et fitness) est uniquement accessible aux habitants.

Vizzion Lifestyle 140 Route de Luxembourg L-7374 Bofferdange T. : (+352) 26 33 95 1 www.ad-vivre.lu C 51 M 41 J 38 N 3

RESIDENCE SAINT MARIE 1 • LUXEMBOURG Bien

Prix min.

Prix max.

Surf. min.

Surf. max.

Disponibilité

Commerce

1 chambre

1 053 639 €

90.45 m²

2 chambres

561 976 €

756 580 €

52.60 m²

73.90 m²

3 chambres

796 014 €

903 000 €

75.55 m²

77.90 m²

4 chambres

En façade principale et latérale se trouvent les entrées pour piétons. Au sous-sol : caves, locaux communs et autres locaux techniques ainsi qu'un appartement. Rdc : commerce ou bureau. Les étages et le reste du rez-de-chaussée sont réservés aux habitations ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. L'orientation est « nord-est / sud-ouest » respectivement « sud-est / nord-ouest ». Les appartements sont vitrés au maximum avec des balcons et de grandes terrasses. L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain.

BERTRANGE

R 141 G 141 B 141

C 90 M 80 J 10 N 80

R 14 G 14 B 49

Calteux 152 bd de la Pétrusse L-2330 Luxembourg T. : (+352) 26 29 68 08 www.calteux.lu

469 150€ à 595 243€

NOUVELLE RÉSIDENCE "CHLOÉ"

Prix de

Appartements de 76m² à 88m². Classe énergétique: B

L’AGENCE BERELDANGE | 14, Route de Luxembourg | Tél. 26 33 19 23 | www.are.lu

RÉSIDENCE LA CHAPELLE • MARNACH Bien

Prix min.

Prix max.

Surf. min.

Surf. max.

RDC

1 chambre

332 750 €

75.10 m²

2 chambres

400 000 €

402 765 €

87.86 m²

3 chambres

646 725 €

147.10 m²

4 chambres

Disponibilité

Cette belle résidence compte 5 appartements d’une surface de 75 m² à 147 m². Situé à Marnach, un village rural dans la commune de Clervaux. A 5 minutes de la gare de Clervaux, de son centre et à 15 minutes de Diekirch et Ettelbrück, vous trouvez toutes les commodités à proximité. (Ecoles, commerces, hôpital etc.). Classe A-B, Prix 3% TVA

Immobilière C. Jans & Associés S.A. 490, route de Longwy L-1940 Luxembourg T : (+352) 26 44 57 www.jans.lu

RÉSIDENCE • MENSDORF Bien

Prix min.

Prix max.

Surf. min.

Surf. max.

Disponibilité

RDC

1 chambre

2 chambres

417 420 €

538 475 €

86.60 m²

116.14 m²

3 chambres

4 chambres

Ce beau projet de deux maisons bi-famialiales propose 4 appartements (2 chambres) de haut standing (basse énergie) avec parking fermé commun (2 places par appartement) et deux jardinets privatifs. La façade arrière avec les grandes terrasses est exposée à l'ouest. A deux pas de Rood-sur-Syre et à un quart d'heure de la ville, ce projet propose à la fois le calme et la quiétude d'un petit village de campagne avec une excellente accessibilité à la ville et à l'aéroport.

Wust 47 route de Diekierch L-7220 Walferdange T : (+352) 26 32 05 55 GSM : (+352) 661 341 801 www.wust-promo.lu

N°47• iSQUARE MAGAZINE • 29

Résidences RÉSIDENCE • MENSDORF Bien

Prix min.

Prix max.

Surf. min.

Surf. max.

Disponibilité

RDC

1 chambre

2 chambres

417 240 €

462 967 €

85 m²

91 m²

3 chambres

4 chambres

Future construction de 2 maisons bi-familiales. 4 Appartements à 2 et 3 chambres, de 85m2 à 116m2. Jardins privatifs, terrasses, balcons, emplacements intérieurs. Orientation des terrasses vers l'Ouest. Prix à partir de 417240 €. Mensdorf se situe dans la commune de Betzdorf à 17 km de Luxembourg/Kirchberg. L'aéroport se trouve à 9 km Pour tout renseignement veuillez contacter Monsieur Sauber au 691 263 060.

Immo Perfect - Aly Sauber 11, rue des Bois L-7322 Steinsel T : (+352) 26 33 02 52 www.immoperfect.lu

RÉSIDENCE • NOSPELT Bien

Studio

Prix min.

Prix max.

Surf. min.

Surf. max.

Disponibilité

1 chambre

387 757.92 €

508 037.20 €

56.40 m²

80.60 m²

2 chambres

535 286.88 €

537 565.24 €

87.10 m²

87.20 m²

3 chambres

4 chambres

Cette belle résidence compte 5 appartements allant d’une surface de 56.4 m2 à 87.2 m2 et se situe à Nospelt, un village charmant dans la commune de Kehlen. A 10 minutes de Capellen, vous trouvez toutes les commodités à proximité. Classe B-B, Prix 3% TVA

Immobilière C. Jans & Associés S.A. 490, route de Longwy L-1940 Luxembourg T : (+352) 26 44 57 www.jans.lu

RÉSIDENCE • PETANGE Bien

Prix min.

Prix max.

Surf. min.

Surf. max.

Disponibilité

Commerce

241 000 €

334 500 €

67.90 m²

76.40 m²

1 chambre

2 chambres

280 000 €

400 000 €

77.4 m²

98.6 m²

3 chambres

4 chambres

Nouveau projet à Pétange: résidence Le Coin de Pétange Résidence composée d'appartements de 1 à 3 chambres et de commerces / bureaux. Emplacements intérieurs. Classe énergétique B-C Fin des travaux 09/2015

Agence Accord Immobilière SA 84 av. de la Gare L4873 Lamadelaine

T. : (+352) 26 58 01 75 1 www.accord-immo.lu

RÉSIDENCE • TUTANGE Bien

Prix min.

Prix max.

Surf. min.

Surf. max.

Disponibilité

RDC

Studio

1 chambre

330 200 €

350 000 €

68.50 m²

72.35 m²

2 chambres

415 000 €

sur demande

92.80 m²

146.70 m²

sur demande sur demande

141.60 m²

150.66 m²

3 chambres

La résidence Neiwiss 4 est située dans le tout nouveau lotissement "Auf der Neuwies" La situation est idéale en pleine nature. Mersch, Bridel et Mamer sont à moins de 15 min. Luxembourg-Ville et le Kirchberg sont à 20 min. La résidence est d'une architecture contemporaine, avec de larges espaces vitrés assurant une luminosité en toute occasion. Chaque appartement comprends une cave, un emplacement intérieur et dans certains cas un emplacement extérieur. Finitions de qualités: - Portes de sécurité - Vidéoparlophone Triple vitrage - VMC double flux - Possibilité de modification des plans La classe énergétique est B-B Début des travaux : 3 trimestre 2015

Agence Accord Immobilière SA 84 av. de la Gare L4873 Lamadelaine

T. : (+352) 26 58 01 75 1 www.accord-immo.lu

RESIDENCE ALTO • WARKEN Bien

Prix min.

Prix max.

Surf. min.

Surf. max.

1 chambre

310 222 €

387 376 €

69 m²

2 chambres

447 567 €

468 863 €

91 m²

94 m²

3 chambres

4 chambres

Studio

Disponibilité

CONSTRUCTION A BASSE CONSOMMATION D'ENERGIE. 15 Appartements de 1 à 3 chambres. Balcons - Terrasses - Jardins privatifs - Caves privatives – Ascenseurs - Emplacements intérieurs. Orientation « nord-ouest / sud-est » respectivement « nord-est / sud-ouest ». Les appartements sont vitrés au maximum avec des balcons et de grandes terrasses. L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Les emplacements, les terrasses, les balcons, les caves etc. ainsi que les quotes parts sont déjà compris dans les prix indiqués ( TVA 3 % comprise).

30 • N°47 • iSQUARE MAGAZINE

Calteux 152 bd de la Pétrusse L-2330 Luxembourg T. : (+352) 26 29 68 08 www.calteux.lu

AC H AT

VENTE

LO C AT I O N

PROMOTION

INM - Immobilière Nico Maréchal s.à r.l. Estimations gratuites de vos biens

NOUVEAU PROJET

PROCHAINEMENT EN CONSTRUCTION

EN CONSTRUCTION

KEHLEN LOTISSEMENT - ECOPASS: AB

DIEKIRCH PENTHOUSE - 86 m2 - ECOPASS: BB

DIFFERDANGE APPARTEMENT (LOT 15) - 63 m2 - ECOPASS: BB

FUTURS PROJETS A KEHLEN, rue des Champs. Belles maisons jumelées "AB" style contemporain prochainement en construction. Situation calme et intéressante à 10 min de Luxembourg-Ville et de Mersch.

Hall d‘entrée, wc séparé, débarras, cuisine non équipée ouverte sur living/salle à manger, terrasse, 2 chambres, salle de bains, grenier privatif. Sous-sol: cave privative, chaufferie, buanderie commune, car-port compris dans le prix de vente.

1er étage: hall, cuisine non équipée ouverte sur living/ salle à manger, terrasse,1 chambre, 1 salle de bains/douche. Rdch: cave privative, buanderie commune, chaufferie, emplacement intérieur (supplément de 24.532 €).

PRIX SUR DEMANDE

425 690 €

272 349 €

NOUVEAU PROJET

PROCHAINEMENT EN CONSTRUCTION

NOUVEAU PROJET

BISSEN APPARTEMENT (LOT 22) - 92 m2 - ECOPASS: CC

BISSEN APPARTEMENT (LOT 19) - 83 m2 - ECOPASS: CC

REIMBERG MAISON (LOT 4) - 139 m2 - 3,56 ares - ECOPASS: BB

Ascenseur, hall, wc séparé, débarras, cuisine non équipée ouverte sur séjour/salle à manger, balcon, 2 chambres, salle de douche. Sous-sol: cave privative, buanderie commune, chaufferie, local poubelles. 1 emplacement intérieur et 1 emplacement extérieur compris dans le prix de 391 128 € vente.

Ascenseur, hall, wc séparé, cuisine non équipée ouverte sur séjour/salle à manger, balcon, 2 chambres, salle de douche. Sous-sol: cave privative, buanderie commune, chaufferie, local poubelles. 2 emplacements extérieurs compris dans le prix de vente. 340 895 €

Hall, garage 2 voitures, chaufferie, emplacement extérieur. 1er étage: wc séparé, bureau, cuisine non équipée ouverte sur salle à manger, terrasse et jardin, débarras, séjour séparé. 2e étage: 3 chambres, dressing, salle de bains et douche.

NOUVEAU PROJET

EN CONSTRUCTION

484 300 €

ESCH-SUR-ALZETTE RÉSIDENCE - ECOPASS: BB

BILSDORF MAISON - 108 m2 - 4,28 ares - ECOPASS: BB

LUXEMBOURG-BELAIR APPARTEMENT (LOT 2.9) - 114 m2 - ECOPASS: BB

FUTURS PROJETS A ESCH-SUR-ALZETTE, rue Portland. Immeuble résidentiel "BB" de 20 unités, style contemporain prochainement en construction. Situation intéressante, à 5 minutes du Centre d‘Esch/Alzette.

Rdc: hall, buanderie, chaufferie, cave, garage 2 voitures, jardin. 1er étage: hall, wc séparé, bureau, cuisine non équipée ouverte, living/ salle à manger, terrasse. 2e étage/ combles: 3 chambres, salle de bains.

Hall, cuisine non équipée ouverte sur living, 2 chambres, salle de bains. Sous-sol: cave privative, buanderie commune. Possibilité d‘acquérir des emplacements intérieurs aux sous-sols.

PRIX SUR DEMANDE

474 586 €

847 950 €

BUREAU PLATEN

BUREAU KELHEN

Tél.: 266 241

Tél.: 305 331

102, rue Principale L-8611 Platen

10, zone Industrielle L-8287 KEHLEN

www.inm.lu

Arlon 257

ROUTE D’ ARLON

- LUXEMBOURG

...UN E AUTR E FAÇO N D E VI VR E L A VI L L E ! . . . A 5 minutes de Luxembourg-centre et à 2 minutes de l’accès autoroute, dans le quartier Belair, le projet « Arlon 257 » unique en son genre, offre bien plus que des appartements: une toute autre façon de vivre la ville. Magnifique projet à hautes performances énergétiques, conçu avec des matériaux écologiques et durables • 34 appartements et des penthouses de 1, 2 ou 3 chambres avec terrasses, cuisine super équipée et garages 1 ou 2 voitures • Accès sécurisés, conciergerie permanente, centre de bien-être privé, composé d’une piscine avec accès terrasse, sauna, hammam, jacuzzi et salle de fitness, sont prévus pour le confort de ses habitants • Possibilité d’aménagement sur mesure selon vos goûts et désirs. Prix: sur demande.

140, ROUTE DE LUXEMBOURG L - 7374 BOFFERDANGE Tél.: + 3 5 2 / 2 6 3 3 9 5 1 • m a i l @ v i z z i o n - l i f e s t y l e . l u • w w w. v i z z i o n - l i f e s t y l e . l u