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N°48• iSQUARE MAGAZINE • 29


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Cette belle résidence compte 5 appartements d’une surface de 75 m² à 147 m². Situé à Marnach, un village rural dans la commune de Clervaux. A 5 minutes de la gare de Clervaux, de son centre et à 15 minutes de Diekirch et Ettelbrück, vous trouvez toutes les commodités à proximité. (Ecoles, commerces, hôpital etc.). Classe A-B, Prix 3% TVA

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Cette belle résidence compte 5 appartements allant d’une surface de 56.4 m2 à 87.2 m2 et se situe à Nospelt, un village charmant dans la commune de Kehlen. A 10 minutes de Capellen, vous trouvez toutes les commodités à proximité. Classe B-B, Prix 3% TVA

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RAMBROUCH (BILSDORF) MAISON ISOLÉE - 108 m2 - 4,28 ares - ECOPASS: BB

DIEKIRCH APPARTEMENT (LOT 014) - 86 m2 - ECOPASS: BB

Rdc: escaliers en bois, wc séparé, cuisine équipée ouverte sur living / sàm, feu ouvert, terrasse et jardin privatif, garage 1 voiture, emplacements extérieurs. 1er étage: 3 chambres, salle de bains (baignoire et douche), local technique/ grenier.

Rdc: buanderie, chaufferie, cave, garage 2 voitures, jardin. 1er étage: wc séparé, bureau, cuisine non équipée ouverte, living/ sàm, terrasse. 2e étage/combles: 3 chambres, salle de bains.

3e étage: wc séparé, cuisine non équipée ouverte sur living/sàm, terrasse, 2 chambres, salle de bains, grenier privatif. Sous-sol: cave privative, chaufferie, buanderie commune, car-port compris dans le prix de vente.

498 000 €

474 586 €

425 690 €

AGENCE IMMOBILIÈRE HOME INVEST . S.À R.L

www.home-invest.lu

Siège: 9 place St. Michel, L-7556 Mersch

Sud: 12 rue du Luxembourg, L-4220 ESCH/ALZETTE

Tél.: 26 300 330 | Fax: 26 300 332

Tél.: 26 531 532 Email: info@home-invest.lu

Email: secretariat@home-invest.lu


Résidence “A Brauschen”

Gosseldange

 42 66 30 - 1 info@formart.lu www.formart.lu

Résidence “Parc Development”

Steinfort

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