Š Comecom.lu
www.formart.lu
L
RG E B H C R I -K
éal d i ing v i l e Vast
s, e m nor s r ho ivatif s n tio er pr a t s re aysag B P , s p e l tab Jardin i b a 2 h s, n o m i 190 récept pour
G R U O B M UXE
25 ANS DE SOLUTIONS IMMOBILIÈRES 30, rue des Romains L-8041 Strassen C’EST NOTRE NOUVELLE ADRESSE ! hello@beckimmo.lu T 26 38 33 33 - 1 www.beckimmo.lu
DE CE SS E AN C LA R FO R MTI Q U E E P ERGE ÉN
ACHAT, VENTE & LOCATION
Editeur responsable :
BGM Editions s.à r.l. 55, route d’Arlon L-8008 Strassen T : (+352) T. : 20 40 69 69 F : (+352) T. : 27 44 97 21 E : contact@isquare.lu
Sommaire
Impression: Remy Roto
6 25 28
Distribution :
Distral Antoine Iovine : 661 21 18 54 93 500 exemplaires. • Banque Européenne d’Investissement • Commission Européenne • Parlement Européen • Parlement Européen • 7 Présentoirs en Centre Ville dans le pays
Petites annonces Services Résidences
Les textes, annonces, photos paraissent sous l’entière responsabilité de leurs auteurs. La rédaction du magazine ne peut en aucun cas être tenue responsable de leur contenu. Toute reproduction, même partielle des articles, annonces ou publicité est formellement interdite sans l’autorisation expresse et écrite de l’éditeur responsable
P hoto Couverture :Photo Cou-
verture :
Christophe Van Biesen Professional Landscape and City Photographer 2, rue du Kiem 8435 Steinfort
Prochaine parution :
le 29 juin 2015 - N°49
www.isquare.lu Suivez-nous sur Facebook
FONDS POUR LE DÉVELOPPEMENT DU LOGEMENT ET DE L’HABITAT
74, Mühlenweg - L-2155 Luxembourg Tél.: 26 26 44-1 - Fax : 22 31 31
www.fondsdulogement.lu - info@fondsdulogement.lu
OBERKORN – Rue Kondel/Rue Pasteur 6 appartements de 3 ch. à c.- balcon - cave - parking Vente en l’état futur d’achèvement Classe énergétique A/B À partir de 301.600,- € - 3 % TVA
4 • N°48 • iSQUARE MAGAZINE
ESCH-NONNEWISEN – Quartier « Wunnen am Park » Reste à vendre 8 maisons et 3 appartements ! Classe énergétique A/A À partir de 167.250,- € (appartements) et 436.500,- € (maisons) – 17 % TVA
N W
E S
A6 / E25
Petites annonces BOFFERDANGE
CENTRE
MAISON UNIFAMILIALE • 3 ch. • 175 m²
ERTRANGE B ENTREPÔT • 560 m²
Unique
Local industriel avec 5 emplacements de parking extérieur. 560m² d'entrepôt avec
maison
unifamiliale
très
bien
située, vue imprenable sur la vallée. Etat impeccable - aucun frais à prévoir. Année de
COLMAR BERG MAISON • 3 ch. • 151 m² Nouvelle Construction - Maison composée d'un hall d'entrée 12.78 m² - Cuisine 32.55 m² avec salle à manger - Living 30.47 m² - 3 chambres (11.88 - 11.93 - 15.96 m²) - Bureau
construction 1981. Surface 175m² et 15m²
11.04 m². Thierry Bonnet 621 496 219 /
et un bureau. Porte sectionelle. Loyer
de garage. Composée au rez de chaussée
ettelbruck@are.lu
5 600 € + 17% TVA. Charges mensuelles :
d'un beau hall d'entrée avec vestiaire et
550.000 €
180 € + 17% TVA. Garantie : 3 mois du loyer +
toilette séparée, bureau 15m². A l'arrière
L'AGENCE ETTELBRUCK
charges (minimum).
cave buanberie et local technique avec un
5.600 €
T. : 26 81 31 31 • www.are.lu
premier accès au jardin. Au second étage
IMMOBOURG
un séjour, une salle à manger séparée et
T. : 691 113 184 • www.immobourg.lu
une très jolie cuisine donnant accès à une
sanitaires (WC et douche), 2 locaux archives
BISSEN APPARTEMENT • 2 ch. • 95.49 m² Appartement situé au 1er étage d'une
étage. Hall d'entrée 11.10m² - Cuisine
Garage fermé , chauffage mazout réservoir
équipée
de 5000 litres. A visiter rapidement sur
chambres 19.60m² et 12.82m² - Salle
rendez-vous au 621 172 416 ou par mail :
13.37m² - Cuisine équipée 13.63m² - Living
vcaulier@are.lu
36.64m² accès terrasse - 2 chambres (9.90
685.000 €
5.58m² - Wc séparé - 2 terrasses (12 et 20m²) - Garage 2 voitures - Cave. Thierry BONNET
Appartement duplex situé au 3 ème et 4 ème
terrasse de 23 m² et à un jardin de +/- 1are.
résidence très bien entretenue. Hall d'entrée
- 14.55m²) accès terrasse - Salle de bain
COLMAR BERG DUPLEX • 2 ch. • 110 m²
9.61m² - Living 32.62m² - 2
de douche 5.39m² - Wc séparé avec lave main - Bureau 7.34m² - 2 Balcons - 1 emplacement intérieur - 1 Cave Buanderie commune. Thierry BONNET 621 496 219 / ettelbruck@are.lu
L'AGENCE BERELDANGE
430.000 €
T. : 26 33 19 23 • www.are.lu
L'AGENCE ETTELBRUCK
621 496 219 / ettelbruck@are.lu
T. : 26 81 31 31 • www.are.lu
375.000 €
COLMAR BERG
L'AGENCE ETTELBRUCK
DUPLEX • 4 ch. • 120 m²
T. : 26 81 31 31 • www.are.lu
Située au centre de Colmar-Berg, route de Luxembourg, en hauteur. L'appartement
BOEVANGE-SUR-ATTERT MAISON • 3 ch. • 180 m²
Construction future d'une maison jumelée
met
pièces
par le garage. Terrain 7 ares. Classe
lumineuses et une hauteur de plafond
énergétique B. Rdc: séjour, salle à manger,
VENTE URGENTE. Implantée dans un nouveau lotissement, la maison a été conçue afin de proposer un maximum d'espace de vie dans
à
disposition
de
grandes
de 3m, avec un terrain et un garage pour 2
voitures.
RDC:
chambre
ou
bureau
FISCHBACH ( MERSCH ) MAISON • 3 ch. • 160 m²
cuisine, terrasse, jardin, bureau, buanderie, vestiaire et garage 2 voitures. 1er étage: 2 chambres, salles de douche, chambre avec
un cadre d'architecture contemporaine et
14,07 m². Séjour: 25,17 m². Cuisine: 14,07
écologique. La construction a été réalisée en
m². Garage: 33m². Débarras: 8m². 1er étage:
Plans adaptables à vos besoins.
bois massif et ceci sans utilisation de solvant et
Hall de nuit. 3 chambres. Salle de bains
853.500 €
de chimie. RDC: garage une voiture, débarras,
avec
IMMO CENTER
vestiaire,
spacieux
séjour
avec
cuisine
ouverte. Les alentours ne sont actuellement pas aménagés. 1
er
étage: 2 chambres avec
baignoire
hydromassante,
douche
style italien et toilette. Ancienne maison individuelle divisée en 2 appartements.
salle de douche et dressing. Sous-sol: cave.
T. : 26 88 05 96 • www.immo-center.lu
HESPERANGE MAISON • 165 m²
salle de douche et chambre parents avec
Chaque appartement est indépendant avec
dressing et salle de bains et magnifique
une entrée séparée. Espace ouvert à l'arrière
balcon. Les combles sont aménagés. Sous-
servant de passage vers le terrain de 3 ares
sol: cave, buanderie et jardin. La maison est
et également d'espace barbecue. Nouvelle
habitable de 165m²) sur un terrain de
toiture en ardoise, installation chauffage au
5 ares. Comprenant 2 appar tements
gaz et électricité.
avec
partiellement meublée. Système d'alarme avec vidéosurveillance, chauffage au sol, pompe à chaleur, panneaux solaires.
675.000 €
399.000 €
Maison
en
bon
état
d'une
entrées
séparées.
rafraîchissements
à
Quelques
prévoir.
DI
BERNARDI Sabrina - 621 369 598 -
IMMO CENTER
AGENCE IMMOBILIÈRE RE/MAX PREMIUM
dibernardi@are.lu.
T. : 26 88 05 96 • www.immo-center.lu
T. : 26 90 45 45 • www.remax-premium.lu
875.000 € L'AGENCE MAMER
JUNGLINSTER - MAISON INDIVIDUELLE
T. : 26 31 33 72
Lotissement calme et agréable au centre de Junglinster. A 15 minutes du Quartier Européen (Kirchberg). 290 m2 (170 m2 habitables).
LAROCHETTE MAISON • 2 ch. • 50.38 m²
- Garage + parking 3 voitures - Jardin - 4 chambres - Sauna
Hall d'entrée - Living + Cuisine 21.02m² - 2
Prix: 888.000 €
160.000 €
Maison à rénover + Garage 1 voiture + Jardin. chambres (9.78 - 12.09m²) - Salle de douche Cave. Votre conseiller : Thierry BONNET 621 496 219 / ettelbruck@are.lu
L'AGENCE ETTELBRUCK
Contact: 691 113 184 - info@immobourg.lu - www.immobourg.lu
6 • N°48 • iSQUARE MAGAZINE
sur face
totale de 200m² (et d'une super f icie
T. : 26 81 31 31 • www.are.lu
Petites annonces
AGENCE IMMOBILIERE TOUSSAINT ABBY 23A rue Nicolas Welter • L-7570 MERSCH
Tél. 32 81 73-1 • www.confiance.lu
ANGELSBERG Duplex - 127,80m2 - Ecopass: DD 3 chambres, garage 1 voiture
LORENTZWEILER Maison - 140m2 - Ecopass: HH 3 chambres, garage 1 voiture
PERLE Bungalow - 379m2 - Ecopass: en cours 4 chambres, garage 3 voitures
Spacieux duplex au 4ème étage avec ascenseur comprenant hall, living avec accès à la terrasse, cuisine équipée séparée, 3 chambres à coucher, salle de bains avec WC, salle de douches avec WC, débarras, 1 emplacement intérieur et extérieur ainsi qu‘une cave privative. Jardin et buanderie en commun. Triple vitrage. Animaux admis.
Situation calme. REZ-DE-CH: hall d‘entrée, living avec cuisine équipée semi-ouverte, salle à manger, WC séparé. 1ER ETAGE: 1 chambre à coucher, 1 bureau (+/- 6m2), salle de bains avec WC. 2E ETAGE: 1 chambre à coucher. EXTERIEUR: terrasse et jardin. Annexe avec garage pour une voiture.
Terrain de 24.91 ares. Living avec cheminée et salle à manger, 2 terrasses (une couverte avec barbecue), cuisine équipée ouverte, 4 chambres dont une avec dressing et salle de bains et une avec salle de douches, piscine intérieure chauffée, sauna et salle de douche, WC séparé, débarras, local technique. EXTÉRIEUR: garage 2 à 3 voitures, chalet en bois aménagé en bureau/atelier, grand jardin.
439.000E
495.000E
840.000E
KEHLEN Appartement - 103m2 - Ecopass: GH 3 chambres, 2 emplacements couverts
MERSCH Villa - 540m2 - Ecopass: HH 5 chambres, garage 4 voitures
PLATEN Appartement - 134m2 - Ecopass: DD 4 chambres, garage 1 voiture
Bel appartement au centre de Kehlen comprenant hall d‘entrée, living avec accès à la terrasse, cuisine équipée séparée, salle à manger, salle de bains et WC, 3 chambres à coucher, cave et 2 emplacements parking couverts. L‘appartement est situé au 1er étage dans un petit immeuble à 3 unités seulement et a été récemment rénové. Parking public en face de l‘immeuble.
Terrain de 27,80 ares. RDC: vestiaire, living avec cheminée, 2 salles à manger, cuisine équipée, bureau, 3 chambres (1 avec dressing et salle de bains), 2ème salle de bains, WC séparé, 2 garages. 1ER ETAGE: 2 chambres, salle de bains, grenier aménageable. REZ-DE-JARDIN: wellness, piscine intérieure, sauna, détente et fitness, atelier, WC. NIVEAU -1: cave à vin, local technique, stand de tir, caves, 2 garages.
Magnifique duplex à vendre au 2ème étage d‘un immeuble à 4 unités comprenant hall d‘entrée, débarras, 4 chambres à coucher dont deux avec accès au balcon, 2 salles de douches. À l‘étage: cuisine équipée, living et salle à manger, loggia, sas avec WC séparé. Cave et buanderie privative et une cave commune, garage fermé pour une voiture et un emplacement extérieur devant celui-ci.
470.000E
1.950.000E
578.000E
KEISPELT Maison - 216,70m2 - Ecopass: FE 5 chambres, garage 2 voitures
MERTZIG Maison - 140m2 - Ecopass: GH 4 chambres, garage 1 voiture
SEPTFONTAINES Maison - 280m2 - Ecopass: AB 4 chambres, garage 1 voiture
Terrain 9.95 ares. SOUS-SOL: buanderie, atelier, cave, garage pour 2 voitures et un emplacement extérieur. REZ-DE-JARDIN: hall d‘entrée, vestiaire, WC séparé, living avec accès à la terrasse, 2 chambres dont une avec placard et salle de bains privative, véranda, cuisine équipée séparée, salle de repassage et débarras. 1ER ÉTAGE: 3 chambres, accès grenier par trappe, salle de douches avec WC.
RDJ: garage, chambre/bureau, chaufferie (mazout), buanderie, accès au jardin. RDC: hall d‘entrée, cuisine équipée séparée avec plan de travail et table en granit, WC séparé, living avec cheminée, terrasse et débarras. 1ER ÉTAGE: 3 chambres, salle de bains avec WC, débarras, grenier aménageable. Monteescaliers et équipements pour personnes à mobilité réduite.
RDC: hall d‘entrée, cuisine équipée ouverte, salle à manger voutée, cave voutée, local technique. 1ER ÉTAGE: bureau, buanderie, 2 chambres (une avec mezzanine), salle de bains avec WC. 2ÈME ÉTAGE: hall/ bibliothèque, chambre, salle de douches avec WC, chambre avec dressing et salle de bains à terminer. EXTÉRIEUR: terrasse, jardin avec étang, atelier, garage.
980.000E
689.000E
956.000E
Petites annonces LINTGEN
CENTRE
LUXEMBOURG-DOMMELDANGE PENTHOUSE • 3 ch. • 200 m²
APPARTEMENT • 3 ch. • 97 m²
AROCHETTE L MAISON • 4 ch. • 110 m²
Appar tement
Maison rénovée située dans la rue de
proche
commodités.
Foyer
de
de jour,
toutes école
Mersch, en plein centre de Larochette.
primaire, gare et autoroute à 700m.
RDC :
Hall d'entrée en couloir. Salon
Situation centrale et calme avec vue
lumineux. Bureau ou chambre. Cuisine
dégagée au troisième étage. Au 3 ème et
fermée avec espace à manger et une porte accédant à une passerelle latérale. 1er étage: Hall de nuit, 2 chambres,
dernier étage à l'arrière d'une résidence de
2007
avec
ascenseur.
Pièces
salle de douche avec toilette, douche
lumineuses. Composition : Hall d'entrée,
à l'italienne et lave linge. 2ème étage:
salon et salle à manger 32,4 4m². Cuisine
Hall
(possibilité de faire cuisine ouver te).
de
nuit.
Toilette
avec
douche.
2 chambres mansardées. Local technique avec chaudière et sèche linge. Toiture en
Débarras avec branchement pour lave
ardoises. Chauffage au mazout (récent). La
linge. Salle de bains. 3 chambres. Au sous-
commune de Larochette est connue par
sol: cave privée. Buanderie commune.
son château, son Auberge de la Jeunesse
Emplacements vélos. Emplacement privé
et
par
ses
promenades
touristiques.
Maison relais pour enfants à partir de l'âge de 3 mois. La seule dans le pays ouverte de
à l'extérieur. Résidence et appar tement très bien entretenus.
5h30 jusqu'à 22h30.
390.000 €
300.000 €
AGENCE IMMOBILIÈRE RE/MAX PREMIUM
AGENCE IMMOBILIÈRE RE/MAX PREMIUM T. : 26 90 45 45 • www.remax-premium.lu
T. : 26 90 45 45 • www.remax-premium.lu
LUXEMBOURG-BONNEVOIE
LAROCHETTE
COMMERCE
APPARTEMENT • 2 ch. • 117 m² Bel appar tement composé comme suit :
Proche de tout Local de commerce dans une
Hall d'entrée - Débarras - Grande cuisine
résidence neuve. Prix variant de 275 000 à
équipée - Séjour, living /salle à manger
690 000 € et de 51 à 150 m². A SAISIR DE
- 2 chambres - Salle de bains - Garage privatif fermé.
TOUTE URGENCE !
275.000 €
359.000 € B IMMOBILIER
CERISE BUREAU IMMOBILIER
T. : 621 55 11 69 • www.b-immobilier.lu
T. : 27 07 59 32 • www.cerise-immobilier.lu/
Bien atypique : magnifique Penthouse duplex situé au 3ème et 4 ème étage dans une résidence de haut standing. Le penthouse dispose d'un ascenseur privatif. Composition: hall d'entrée, 3 chambres, salle de douche à l'italienne. La "master bedroom" dispose d'une salle de bain privative donnant sur un hammam. A l'étage: magnifique cuisine équipée ouverte sur un séjour très lumineux 40m². Cette pièce donne accès grâce à des baies vitrées coulissantes à une spacieuse terrasse orientée Sud-Est d'environ 100m². Trois emplacements intérieurs, une cave complètent ce bien. Ce penthouse a été construit dans un style résolument contemporain, avec des matériaux d'une qualité rare. Votre conseillère : Sabrina Di Bernardi 621 369 598 - dibernardi@are.lu
1.300.000 € L'AGENCE MAMER T. : 26 31 33 72
UXEMBOURG-GASPERICH L APPARTEMENT • 1 ch. • 63.20 m²
A proximité de la Cloche d'or et à 10 minutes à pieds de la gare centrale, appartement coup de coeur très lumineux de 1996 composé comme suit : Hall d'entrée, séjour agréable et lumineux 26m², cuisine fermée, grande chambre de 15m² avec salle de bain séparée comprenant lavabo, wc, baignoire, et emplacement machine à laver. Cave et possibilité de location d'un emplacement en sous-sol pour 50/mois. Pass Energétique : E/G. A voir au plus vite. Excellent investissement, quartier en pleine expension. Contact visites : 621 172 416 ou par mail : vcaulier@are.lu
325.000 € L'AGENCE BERELDANGE T. : 26 33 19 23 • www.are.lu
nous cherchons d’urgence des biens immobiliers À vendre ou À louer pour notre clientÈle. HERBY IMMO
96, rue de Noertzange L-3670 KAYL
Tél. 27 51 95-1 www.herbyimmo.lu
Vos avantages • Commission entre 250 et 1.000 Euros pour nous confier ou communiquer un bien. • Un service professionnel et efficace. • La garantie de vendre ou de louer très rapidement. • Une publication gratuite sur tous les sites et magazines immobiliers luxembourgeois, dans nos vitrines et sur nos véhicules.
Vos obligations • Aucun engagement.
8 • N°48 • iSQUARE MAGAZINE
Petites annonces CENTRE
LUXEMBOURG-GASPERICH MAISON JUMELÉE • 5 ch. • 160 m² A 100 mètres d'une plaine de jeux agréable, jolie maison de ville construite en 1996 avec emplacement privé extérieur sur un terrain de 1.74 ares. Au rez de chaussée un hall d'entrée, cuisine équipée, séjour avec accès au jardin. 1er étage: 2 chambres (13 - 16m²) et une salle de bain avec toilette. 2
ème
étage:
2 chambres (19 - 11m²) avec une salle de
LUXEMBOURG-KIRCHBERG
LUXEMBOURG-WEIMERSKIRCH
COMMERCE • 55 m²
MAISON MITOYENNE • 3 ch. • 142.20 m²
Local Commercial idéal pour investissement avec
bon
rendement
et
très
bonne
situation. Ce Local Commercial de 55 m2 est actuellement loué.
Belle
maison
en
futur
état
d'achèvement. Désignée par le bureau d’architecture Architectes.
330.000 €
vendue
Heisbourg RDC:
Entrée
Strotz principale
avec des spots intégrés au sol. Garage
AGENCE IMMOBILIÈRE RE/MAX PREMIUM
2 voitures. Pièce technique et espace
T. : 26 90 45 45 • www.remax-premium.lu
de rangement. Débarras en-dessous de
LUXEMBOURG-KIRCHBERG
l’escalier. 1er étage: hall (espace de jeu, …),
au gaz, citerne à eau de pluie de 2000 litres,
APPARTEMENT • 2 ch. • 90 m²
2 chambres, salle de bain avec baignoire.
terrasse arrière de 15m² jardin arrière de
Résidence
douche et toilette. En sous sol: un atelier, buanderie, grande cave et bureau donnant accès jardin. Nombreux placards, chauffage
futur
2 ème étage: espace de vie de 4 4,60 m²
achèvement comptant 7 appar tements
sur un niveau permet tant d’aménager
vcaulier@are.lu
de haut standing allant de 45 à 143 m².
la cuisine, la salle à manger et le salon
705.000 €
A proximité des centres commerciaux,
50m² et avant de 44m². A visiter au plus vite : 621 172 416 ou par mail sur demande
L'AGENCE BERELDANGE
de
standing
en
écoles, hôpital et du centre ville. Endroit
T. : 26 33 19 23 • www.are.lu
calme et construction suivant les critères
LUXEMBOURG-HOLLERICH
de qualité du « Groupe Jans ». Magnif ique
BUREAU • 180 m² Bureau renové et spatieux au 3
ème
étage d'un
appar tement comprenant une cuisine
bâtiment dans la rue de Hollerich à 5 min à
ouver te vers le grand living avec accès
pied de la gare. Composé d'un grand espace
terrasse, 2 belles chambres, salle de
ouvert, d'une salle de réunion et de 2 bureaux séparés. Idéalement agencé pour accueillir
bains, WC séparé, débarras, cave et 2
selon les goûts et les couleurs. Terrasse et jardin. L’ensemble des par ties vitrées of fre une luminosité impor tante. 3ème étage: bureau, chambre avec une salle de bain annexée. Terrasse de 16,80 m². Arrêt de bus à deux pas de la maison. La construction sera réalisée clef en main par la société renommée Stugalux.
un bureau d'architecture, de graphisme, de
emplacements parkings intérieurs.
communications, event management.
987.348 €
799.532 €
JANS IMMOBILIÈRE
CONTEXT IMMO S.A.R.L.
T. : 26 44 57 20 • www.jans.lu
T. : 26 10 31 11 • www.contextimmo.lu
675.000 € B IMMOBILIER T. : 621 55 11 69 • www.b-immobilier.lu
Commune de Niederanven NOUVEAUTE
clé en main
4 maisons unifamiliales jumelées (classe BB)
Surfaces: 255 - 267 m2 dont hab.: 194-204 m2 + Terrasses ~ 70 m2 Terrains de 3.34 à 3.84 ares Senningen-rue Wiltheim
www.mirsa.lu Tél. 26 38 34 76 N°48• iSQUARE MAGAZINE • 9
Petites annonces SENNINGEN
CENTRE
MERSCH APPARTEMENT • 3 ch. • 95.27 m² LOT 3- 01 - dans la nouvelle Résidence Francis Drake - rue de Colmar-Berg. Conçue pour vous garantir un confor t optimal et des espaces de vie de qualité
MAISON • 3 ch. • 169 m²
STEINSEL MAISON • 3 ch. • 150 m²
Magnifique maison jumelée. À 10 minutes
Très belle maison comprenant au RDC: Hall d'entrée, cuisine équipée séparée, stuff ou
du Kirchberg et du centre-ville, vous trouvez
bureau, salle de douche/WC, garage avec porte
toutes les commodités nécessaires à une
sectionnelle motorisée, buanderie, débarras
vie saine et équilibrée. Rez-de-chaussée:
sous l'escalier, chaufferie, terrasse arrière de
hobby-room, WC séparé, buanderie et
30 m² orientée sud + 10 m² de partie couverte,
garage 2 voitures. Rez-de-jardin: cuisine
grand jardin. 1er ETAGE: hall, living, grand
ouverte vers le grand living/salle à manger
hall/mezzanine, 2 chambres, salle de bains.
: triple vitrage, chauf fage au sol, stores
accès grande terrasse et balcon. Etage 1: 3
élec triques,
thermiques
belles chambres, dont une avec dressing et
et phoniques, ventilation mécanique
salle de bains, une deuxième salle de bains
toit. Maison disponible de suite. Chauffage
contrôlée,
et un WC séparé.
central au mazout, mais le gaz est raccordé
isolations revêtements
et
f initions
2ème ETAGE: grande chambre/studio, salle de douche. 2 greniers dans le bas de la pente du
1.048.583 €
dans la maison.
résidence à l'architec ture sobre et à la
JANS IMMOBILIÈRE
599.000 €
fois contemporaine of fre des prestations
T. : 26 44 57 20 • www.jans.lu
IMMO ABS S.A.R.L
de
qualité,
larges
terrasses...Cet te
de haut standing et cela dans le plus grand respec t de l'environnement. Prix 3 % Tva incluse. Classe Energétique B - B. Un parking intérieur est inclus dans les tarifs indiqués !
512.000 € B IMMOBILIER
STEINSEL MAISON INDIVIDUELLE • 4 ch. • 188 m² Unique par sa conception (architecte Théo
T. : 26 68 43 97 • www.abs.lu
SUD
Worré) se compose au RDC d'un hall d'entrée
BETTEMBOURG
avec vestiaire, living sur deux niveaux avec
DUPLEX • 3 ch. • 175 m²
cheminée avec accès au magnifique jardin et sa terrasse plein sud avec marquise, grande cuisine équipée donnant accès au jardin,
Ce duplex comprend au premier niveau 1 hall d'entrée avec dressing encastré, 3 chambres
T. : 621 55 11 69 • www.b-immobilier.lu
bureau. 1 étage : hall de nuit, une chambre
dont une avec dressing encastré et 2 avec
avec salle de douche privative et armoires encastrées, une chambre avec balcon, une
accès balcon, grande salle de douche.
ROLLINGEN DUPLEX • 3 ch. • 102 m²
avec baignoire, douche, WC et lavabo. Sous-sol :
grand living avec coin salle à manger et
garage 2 voitures, buanderie, chaufferie, sauna
grande
Le duplex comprend 3 chambres dont une à l'étage, cuisine équipée ouverte sur living, salle de bain avec douche, balcon, cave privative et un emplacement extérieur.
379.000 € KSI IMMOBILIÈRE SÀRL T. : 81 25 70 20 • www.ksi.lu
er
chambre avec mezzanine, belle salle de bain
avec douche, cave. Finition très soignée et de bon goût. Cette maison sera un véritable havre
2ème niveau: cuisine entièrement équipée,
terrasse.
Cave,
emplacement
intérieur 1 voiture et jardin privé. Situation
de paix pour ses nouveaux acquéreurs. Située
calme à proximité des transports en commun
à 300m d'un très beau parc qui fera la joie des
et avec facilité des accès d'autoroute.
petits et des grands.
1.280.000 €
650.000 €
CONTEXT IMMO S.A.R.L.
KSI IMMOBILIÈRE SÀRL
T. : 26 10 31 11 • www.contextimmo.lu
T. : 81 25 70 20 • www.ksi.lu
Steinfort, une perle luxembourgeoise
Laissez-vous charmer par ce lieu de vie exceptionnel aux portes de la capitale. INFORMATIONS: 4, rue de Neuerburg | L-2215 LUXEMBOURG | Tél. 42 66 30-230 | www.formart.lu
10 • N°48 • iSQUARE MAGAZINE
Petites annonces DUDELANGE
DUDELANGE
APPARTEMENT • 2 ch. • 98 m²
APPARTEMENT • 1 ch. • 80 m²
BETTEMBOURG
Appartement
Superbe
APPARTEMENT • 2 ch. • 68 m²
(possibilité 3 chambres) comprenant un
rénové comprenant hall d'entrée, grand
séjour de 35 m², cuisine équipée séparée,
living, grande cuisine, salle de douche, 2
2 chambres de 15 et 18 m², salle de bains,
chambres et 2 caves. Travaux effectués au
salle de douche/wc séparé, 2 débarras/
07.2014 : revêtement des mûrs au plâtre et
dressing, un grand coin vestiaire à l'entrée.
chambres à coucher, une salle de bains, une
mise en couleur, revêtement du sol en granit
Cet appartement est en bon état, mais
y compris les chapes, plafonds, électricité
salle de douche, une terrasse de 8m², une
à rafraîchir. En collaboration Foris (Tél
totalement
buanderie commune. Visites sur rendez-vous.
488.008) / Immo ABS (Tél 26.68.43.97)
indépendante au gaz, sanitaire, salle de
295.000 €
326.000 €
bain totalement refaite, nouvelle cuisine,
IMMO ABS S.A.R.L
nouvelles portes.
T. : 26 68 43 97 • www.abs.lu
325.000 €
SUD
Appartement en fin de rénovation complète, comprenant: Hall d'entrée, living avec accès terrasse, une nouvelle cuisine équipée, deux
IMMO ABS S.A.R.L T. : 26 68 43 97 • www.abs.lu
spacieux
2
chambres
nouvelle
chaudière
T. : 26 61 05 55 • www.castle-immo.lu
BUREAU • 2 ch. • 98 m²
TRIPLEX • 3 ch. • 118 m²
refaite,
complétement
CASTLE IMMO S.À.R.L
DUDELANGE
DUDELANGE
appartement
Bureaux au 1er étage. Les locaux étaient
ESCH-SUR-ALZETTE
Très beau triplex situé du 1er étage jusqu'aux
occupés
combles comprenant living avec cuisine
appartement comprenant un grand séjour
APPARTEMENT • 3 ch. • 120 m²
de 35 m², cuisine équipée séparée, 2
Charmant appartement à 2 minutes de
chambres de 15 et 18 m², salle de bains,
la Place de l'Hôtel de Ville comprenant:
salle de douche/wc séparé, 2 débarras/
hall
dressing, un grand coin vestiaire à l'entrée.
une entrée indépendante. Actuellement
chambres dont une avec accès terrasse
Cet appartement est en bon état, mais
loué en bureaux et studio, mais facilement
et une avec accès balcon, salle de bains,
à rafraîchir. Il peut aussi être aisément
adaptable en appartement unique. La
transformé en appartement 3 chambres
ouverte, 3 chambres de 11, 12 et 25 m² dont la grande avec terrasse, salle de douche, salle de bains, emplacement parking. Il possède
jusqu'à
maintenant
comme
en aménageant une cuisine ouverte dans le
construction a 3 ans, donc toujours sous
living. En collaboration Foris (Tél 488.008) /
garantie décennale. Visites sur RDV.
Immo ABS (Tél 26.68.43.97).
455.000 €
d'entrée,
salle
de
buanderie/débarras,
douches,
cuisine
3
équipée
séparée, living avec accès balcon, parking souterrain, cave et buanderie commune. DISPONIBLE LE 15/08/2015.
326.000 €
538.000 €
IMMO ABS S.A.R.L
IMMO ABS S.A.R.L
AGENCE IMMOBILIÈRE TOUSSAINT ABBY
T. : 26 68 43 97 • www.abs.lu
T. : 26 68 43 97 • www.abs.lu
T. : 32 81 73 1 • www.living.lu
ESCH' ART IMPLANTEZ-VOUS AU COEUR DE LA VILLE
2 2 ET 67m m 8 5 E D S N MITOYEN 2 BUREAUX ONIBLES À LA LOCATIO P IS D E E R T LZET ENCO ’ESCH-SUR-A AU CŒUR D
couverts et parkings ls e ti n re fé ré Tarifs p isponibles également d ET: S PROJETS Z TOUS NO
R.LU WWW.CODU
RN E SITE INTE
SUR NOTR
DÉCOUVRE
N°48• iSQUARE MAGAZINE • 11
Petites annonces SUD
FRISANGE
LIVANGE
MAISON • 7 ch. • 250 m²
MAISON INDIVIDUELLE • 5 ch. • 212 m²
ESCH-SUR-ALZETTE
Proche
APPARTEMENT • 1 ch. • 50 m²
entièrement
un
équipée avec accès terrasse, grand living
Dans une petite copropriété, proche de
studio au rez de chaussée, 7 chambres,
avec salle à manger, salle de bain, salle de
toutes
cuisine équipée, living, feu ouvert, wc, salle
douche, buanderie, cave, grenier, grand
de souche, salle de bain, grenier aménagé,
jardin, garage 2 voitures, emplacement
commodités,
composé
de
deux
Bel
APPARTEMENT
chambres,
cuisine
équipée ouverte sur salon, salle de douche, cave et cour commune. A VISITER !
de
tout,
Magnifique
rénovée,
MAISON
comprenant
cave, buanderie, garage deux voitures et 3 emplacements extérieurs. A SAISIR DE
875.000 €
CERISE BUREAU IMMOBILIER
T. : 27 07 59 32 • www.cerise-immobilier.lu
ESCH-SUR-ALZETTE
T. : 27 07 59 32 • www.cerise-immobilier.lu
LAMADELAINE
MAISON • 4 ch. • 140 m²
en commun et des accès d'autoroute, la
est munie d'un système d'alarme.
895.000 €
CERISE BUREAU IMMOBILIER
extérieur 1 voiture. Proche des transports
maison se trouve dans une rue sans issue et
TOUTE URGENCE !
210.000 €
La maison comprend 5 chambres, cuisine
KSI IMMOBILIÈRE SÀRL T. : 81 25 70 20 • www.ksi.lu
MONDERCANGE
DUPLEX • 3 ch. • 145 m²
MAISON • 3 ch. • 130 m²
Maison libre des 3 côtés de 14 0 m²,
Appartement Duplex se composant comme
4 chambres, chauf fage gaz, terrain 3
suit : 1er étage : Hall d'entrée - Salon séjour
Maison moderne de 130m² sur un terrain de
double - Cuisine équipée indépendante
5 ares. Composée de 3 chambres, 2 garages
- Salle de bains avec wc - Débarras
et grenier aménageable.
ares. Hall d'entrée, cuisine équipée, salon, salle à manger, wc séparé, salle de bain, garage, jardin.
-
2ème étage : Mezzanine
1 Chambre.
- Dressing - 2 Chambres. Au sous-sol
535.000 €
buanderie
commune.
Emplacement
extérieur et jardin terrasse privatif . Pour
CERISE BUREAU IMMOBILIER T. : 27 07 59 32 • www.cerise-immobilier.lu
tout renseignent complémentaire veuillez contacter Tânia Carvalho au 691 816 998 ou à l'agence au 28 77 05 36.
ESCH-SUR-ALZETTE APPARTEMENT • 2 ch. • 85 m² Très bel appartement avec vue dégagée comprenant: hall d'entrée avec vestiaire -
395.000 €
IMMO ABS S.A.R.L T. : 26 68 43 97 • www.abs.lu
NIEDERCORN DUPLEX • 3 ch. • 120 m² Duplex
situé
commodités,
à
proximité
(commerces,
de
toutes
transports,
LAFORÊT BASCHARAGE
écoles,
T. : 28 77 05 36 • www.laforet.lu
chambres, grand séjour avec balcon (vue sur
Cuisine équipée séparée - Living de 26m²
LASAUVAGE
avec accès terrasse - Terrasse de près de
MAISON • 2 ch. • 76 m²
20m² - 2 chambres de 14 et 16m² - Cave.
635.000 €
autoroutes).
Composé
de
3
la nature), cuisine équipée indépendante, 2 salles de bains et sanitaires dont une avec balcon, cave, garage privé 1 voiture. A voir
Au calme, proche du parc de jeux, Belle
sans tarder. Pour tous renseignements
Appartement très calme au centre d'Esch,
MAISON entièrement rénovée, composée de
confortable, et en très bon état d'entretien.
2 chambres dont une avec dressing, cuisine
Thierry Wolfinger au 691 196 633 ou à
Peintures neuves, fenêtres récentes, porte
équipée, salon, salle de douche, buanderie,
l'agence au T. : 28 77 05 36
de sécurité, volets roulants, ascenseur,...
jardin. A SAISIR !
445.000 €
275.000 €
299.000 €
LAFORÊT BASCHARAGE
IMMO ABS S.A.R.L
CERISE BUREAU IMMOBILIER
T. : 28 77 05 36 • www.laforet.lu
T. : 26 68 43 97 • www.abs.lu
T. : 27 07 59 32 • www.cerise-immobilier.lu
supplémentaires vous pouvez contacter
OBERCORN APPARTEMENT • 3 ch. • 83.75 m² RESIDENCE FLORIDA située sur la rue de Belvaux à OBERKORN. Parking au sous-sol en supplément. Les visites sont possibles de 10h à 19h, aussi les samedi et dimanche. Prix hors T VA.
306.719 € IMMOBOURG
Immo ABS Luxembourg 12 • N°48 • iSQUARE MAGAZINE
Tél. 26 68 43 97
info@abs.lu
www.abs.lu
T. : 691 113 184 • www.immobourg.lu
Petites annonces RODANGE
SUD
SOLEUVRE
MAISON MITOYENNE • 4 ch. • 230 m²
DUPLEX • 3 ch. • 140 m²
PETANGE
Maison
rénovée
Duplex très lumineux avec balcon. Grand
APPARTEMENT • 2 ch. • 81 m²
avec 2 terrasses (27 et 29 m²) et un jardin
séjour ouvert sur salle à manger, cuisine
une
d'environ 2 ares. En Rdc : hall d'entrée - Wc
équipée
copropriété totalement rénovée en 2009.
séparé - Cuisine équipée ouverte sur séjour
(possibilité 3ème). Garage, cave inclus !!! Situé
Comprend 2 chambres, living avec cuisine
double et véranda accès terrasse et jardin
à l'arrière de la résidence, le duplex jouie
équipée moderne, belle salle de bain,
(avec abris). Premier étage : 3 Chambres dont
d'une vue dégagée. Autoroute, école et
une avec accès terrasse - Salle de bain avec
commerces à 5 minutes.
baignoire et douche Italienne multifonctions
380.000 €
Très
bel
appartement
dans
2 balcons, cave et garage fermé. Proche du centre commercial et des arrêts de bus. Classe énergétique C.
(hydro
mitoyenne
massage).
totalement
étage:
2
ème
combles
T. : 26 61 05 55 • www.castle-immo.lu
RODANGE DUPLEX • 1 ch. • 87 m²
: Cave à vin - Wc - Buanderie - Chaufferie Garage 2 voitures avec porte automatique.
JUNGLINSTER MAISON INDIVIDUELLE • 4 ch. • 170 m²
Pour tout renseignement complémentaire
Belle maison ensoleillée à 15 mn du
Appartement Duplex dans une petite
ou à l'agence au 28 77 05 36
Résidence avec jardin commun et balcon.
646.000 €
équipée ouverte sur le séjour et donnant accès au balcon - Séjour - Wc séparé.
EST
douche Italienne et wc - 1 chambre. Sous-sol
Quartier
veuillez contacter Rachid Taïr au 661 660 659
Composition : Hall d'entrée - Cuisine
chambres
T. : 26 55 16 86 • www.xenia.lu
avec accès living - Salle de douche avec
CASTLE IMMO S.À.R.L
2
XENIA TRADE SA
aménagés en appartement : Cuisine équipée
295.000 €
indépendante,
Européen
(Kirchberg)
dans
un lotissement calme et agréable. Toit en ardoise naturelle. Chauffage au sol. Construite entretenue,
LAFORÊT BASCHARAGE
en
1996
cette
et
belle
parfaitement maison
vous
offre des espaces clairs et confortables.
T. : 28 77 05 36 • www.laforet.lu
Surface 290m² (170 m² habitables). Rdc: hall d’entrée avec accès garage et sous
A l'étage : 1 Chambre - 1 Bureau ou
RODANGE
dressing - Salle de bains avec wc. Au sous-
APPARTEMENT • 83 m²
sol: garage fermé pour 2 voitures avec
Au
emplacement pour la machine à laver.
ascenseur.
Pour tout renseignement complémentaire
cuisine équipée, living, salle de bain, WC
veuillez contacter Tânia Carvalho au 691
séparé et débarras, 2 emplacements
816 998 ou à l'agence au T. : 28 77 05 36.
intérieurs pour voitures.
voitures. Prix à discuter.
309.000 €
350.000 €
888.000 €
LAFORÊT BASCHARAGE
KSI IMMOBILIÈRE SÀRL
IMMOBOURG
T. : 28 77 05 36 • www.laforet.lu
T. : 81 25 70 20 • www.ksi.lu
T. : 691 113 184 • www.immobourg.lu
2ème
sol, spacieux salon avec feu ouvert, salle
étage
d'une
Composition:
RESIDENCE "LILIANA" - NIEDERKORN A B
Début travaux: 2nd semestre 2015 • Nouvelle résidence proche du centre-ville de Niederkorn et Differdange • Appartements lumineux de 34.9 m² à 140 m² • Bureaux et commerces de 102.6 m² à 215.5 m² 84, Avenue de la Gare L-4873 LAMADELAINE
à manger avec cuisine américaine, jolie
résidence 2
terasse orientée Ouest et jardin avec des
avec
arbres fruitiers. 1er étage: 4 chambres,
chambres,
salle de bain avec baignoire. Sous sol: buanderie, chaufferie avec SAUNA neuf, 2 locaux de stockage, parking privatif 2-3
Descriptif
Ch.
Balcon
Terrasse
Prix TVA 3%
Apt. 34.9 m²
-
-
-
155.000 €
Apt. 48.2 m²
1
-
-
190.000 €
Apt. 61.4 m²
1
7.4 m²
-
228.000 €
Apt. 64.9 m²
2
6.3 m²
-
249.000 €
Apt. 65 m²
1
-
28 m²
285.000 €
Apt. 70.2 m²
2
9.2+7.7 m²
293.000 €
Apt. 74.7 m²
2
6.3 m²
-
275.000 €
Apt. 78.3 m²
2
5.9 m²
-
278.000 €
Apt. 93.3 m²
2
-
Penthouse 103.2 m²
3
Penthouse 113.4 m²
3
Duplex 140 m²
3
6 m²
299.500 €
12.9+19.2 m²
355.000 €
-
31.5+13.5 m²
455.000 €
10.5
-
480.000 €
Emplacement intérieur
Tél.: 26 58 01 75 - 1 Fax: 26 58 01 87
25.000 €
info@accord-immo.lu www. accord-immo.lu
ACHAT • VENTE • LOCATION • PROMOTION N°48• iSQUARE MAGAZINE • 13
Petites annonces WALDBILLIG
EST
MERTERT
Charmant appartement en parfait état au
DUPLEX • 2 ch. • 100 m² Magnifique duplex en construction avec vue directe sur la Moselle. 1er étage: hall d'entrée, living, salle à manger, cuisine ouverte. 2ème étage: 2 chambres, salle de douches. Garage
une
voiture,
un
emplacement
extérieur et une cave. Le prix annoncé est
BASCHARAGE MAISON • 200 m²
Rdc d'une maison bi-familiale comprenant
Au calme, magnifique MAISON composée
un hall d'entrée, 2 chambres, salle de bains
de 6 chambres, living, salle de bains, cave,
avec nouvelle baignoire balnéo et WC,
jardin, terrasse, garage et emplacements
cuisine équipée ouverte avec plan de travail en granit, spacieux living avec accès terrasse couverte, 2 emplacements extérieurs, cave
SANS les finitions suivantes: revêtement sol
et jardin en commun. Électricité et conduites
- peintures intérieures - portes intérieures -
d'eau refaites en 2008.
cuisine équipée. CPE B-B.
310.000 €
435.000 €
AGENCE IMMOBILIÈRE TOUSSAINT ABBY
AGENCE IMMOBILIÈRE TOUSSAINT ABBY
T. : 32 81 73 1 • www.living.lu
T. : 32 81 73 1 • www.living.lu
OUEST
APPARTEMENT • 2 ch. • 89.39 m²
extérieurs. A VISITER ABSOLUMENT !
790.000 € CERISE BUREAU IMMOBILIER T. : 27 07 59 32 • www.cerise-immobilier.lu
HAUTCHARAGE MAISON JUMELÉE • 4 ch. • 140 m² Lot 13. Nouveau lotissement 'Am Kallek'. Il comprend des terrains permettant la construction de maisons jumelées Garages. Classe énergétique AAA. Les aides étatiques sont déjà déduites du prix affiché. Les lots
WALDBREDIMUS
comprenant un contrat de construction
MONDORF-LES-BAINS
MAISON JUMELÉE • 4 ch. • 160 m²
DUPLEX • 80 m²
Lot 5. Maisons jumelées par le garage dans
partenaire MAISONS LOGINTER, possibilité
le nouveau lotissement 'Hinter Lautesch'.
de construction maison MASSIV-PASSIV
Dans une petite rue calme, proche de tout, magnifique DUPLEX composé de 2 chambres, salle de bain, wc, cuisine équipée ouverte sur living et grenier. A VISITER DE
sont en étroite collaboration avec notre
(consommation basse énergie).
Classe Énergétique AAA. TVA 3% Incluse.
878.000 €
978.000 €
B IMMOBILIER
TOUTE URGENCE !
B IMMOBILIER
339.000 €
T. : 621 55 11 69 • www.b-immobilier.lu
CERISE BUREAU IMMOBILIER T. : 27 07 59 32 • www.cerise-immobilier.lu
MAISON • 5 ch. • 307 m²
appartement
dans un très bon état et comprend 4
Construction future d´une maison avec
APPARTEMENT • 2 ch. • 87 m² En
plein
coeur
de
Wasserbillig,
garage sur un terrain de 7,77 ares. Classe bel
au 1er étage et composé
comme suit: Entrée, living, cuisine séparée
chambres (possibilité 5ième), 2 cuisines
et équipée, 2 chambres, salle de douche,
équipées, living avec salle à manger, 2
débarras,
salles de bains, loggia (balcon) et terrasse,
cave.
KOETSCHETTE MAISON • 3 ch. • 130 m²
WASSERBILLIG
SCHEIDGEN Situation très calme. La maison se trouve
T. : 621 55 11 69 • www.b-immobilier.lu
Passeport
Énergétique:
énergétique AA. RDC: une chambre, grande cuisine avec salle à manger. Près de l'entrée se situe un local technique et un WC séparé. Au premier étage: 2 chambres, grand living et une deuxième salle de bain. Les plans peuvent être adaptés suivant vos besoins.
F-H. Équipements: chauffage au mazout,
545.000 €
voitures et emplacements pour 3 voitures,
fenêtres double vitrage en pvc, porte de
IMMO CENTER
jardin avec abri. Appartement au 1er étage
l'appartement sécurisée.
grenier, cave et cave à vin, garage 2
avec entrée séparée.
695.000 € KSI IMMOBILIÈRE SÀRL T. : 81 25 70 20 • www.ksi.lu
269.500 € AGENCE IMMOBILIÈRE RE/MAX PREMIUM T. : 26 90 45 45 • www.remax-premium.lu
T. : 26 88 05 96 • www.immo-center.lu
MAMER APPARTEMENT • 1 ch. • 56 m² Appartement
A-1-5.
Nouvel
ensemble
résidentiel 'Marie et Jacques' situé Rue Anna Lindh. Petite résidence de 8 unités chacune. Appartement de 1,2 et 3 chambres - Balcons ou terrasses - Les rez-dechaussées disposent d'un jardin - Caves privatives - Parkings intérieurs et extérieurs - Ascenseurs. Prix 3 % Tva incluse. Classe Energétique B - B. Les parkings intérieurs sont inclus dans les tarifs indiqués !!!
425.532 € B IMMOBILIER T. : 621 55 11 69 • www.b-immobilier.lu
14 • N°48 • iSQUARE MAGAZINE
6, Montee de Trooskneppchen | L-6496 ECHTERNACH | Tél. 20 40 04 60 | info@airimmo.lu | www.airimmo.lu
ECHTERNACH (EST) Commerce Dans le projet de construction "Résidence des Ardennes" avec 17 appartements dans le cœur d’Echternach (zone piétonne), charmant local commercial de 22 m2 à vendre, situé au rez-dechaussé coin de droite. Idéal pour salon de pédicure, manicure, petite boutique…etc. Projet terminé fin 2016. Performances énergétiques D-D P.V. HTVA 100.555 €
ECHTERNACH (EST) Appartement 74m2 Projet de construction Ardennes" avec 17 unités d’Echternach.
"Résidence des dans le cœur
La résidence est construite dans la ville d’Echternach, au milieu de la zone piétonne "Haalergaass". Dernier appartement de 74m2 à vendre au 3e étage contenant 2 chambres à coucher, salle de douche, WC séparé, séjour - cuisine ouvert, véranda vers zone piétonne. Projet terminé fin 2016. Performances énergétiques B-B P.V. HTVA 339.000 €
ECHTERNACH (EST) Projet de construction Ces 2 "Résidences Service" se trouvent en plein centre d’Echternach, avec service de conciergerie, salle de banquets et restaurants - commerces au rez-de-chaussée. Idéal pour des personnes de plus de 55 ans désirant profiter d’un service haut standing tout en gardant leur indépendance. Performances énergétiques B-B
ROSPORT (EST) Terrain A la sortie de Rosport, direction terrain à vendre de 9,88 ares.
Hinkel,
Terrain sans contrat de construction - pour maison unifamiliale, libre de 4 côtés. PAP caduque mais à renouveler. P.V. 283.000€
Découvrez tous nos biens sur www.airimmo.lu
Petites annonces NOSPELT
BOULAIDE
APPARTEMENT • 2 ch. • 87.20 m²
MAISON • 5 ch. • 350 m²
OUEST
MAMER
Belle résidence comptant 5 appartements d'une
Tout proche du Lac de la Haute Sûre et à 40 minutes de Luxembourg ville. Magnifique
COMMERCE • 326 m²
surface de 56.4 m² à 87.2 m². A 10 minutes de
--- E XCLUSIVITE --- Coup de Coeur - A
Capellen, vous trouvez toutes les commodités
sur un terrain très vaste. Le bien se compose
à proximité. Composition: cuisine ouverte vers
de 4 entités entourant une spacieuse coure
le living accès terrasse - 2 belles chambres -
centrale de 340 m². RDC: vaste hall d'entrée -
Saisir !!! Local de commerce de 600m² idéalement situé sur la route d'Arlon de Mamer. Ce local comprend : 1 vaste show-room avec une très grande vitrine
salle de bains - garage avec accès direct dans l'appartement et un emplacement extérieur -
propriété d'autan bien entretenue implantée
living 32 m² - salon 26m² - cuisine 20 m² - salle de douche. Au premier étage: 5 chambres de 12 à 21 m² ainsi qu'une ravissante salle
Terrain privatif de 60 m².
de bain d'époque. La maison des valets de
- 4 bureaux aménagés - 3 entrées
535.287 €
ferme, (3 chambres, cuisine, douche) est
indépendantes - 2 wc séparés - un grand
JANS IMMOBILIÈRE
parking pouvant accueillir 11 véhicules.
T. : 26 44 57 20 • www.jans.lu
centrale. La propriété et ses annexes, tous
MAISON UNIFAMILIALE • 4 ch. • 250 m²
dans un état impeccable et d'origine offrent
621 369 568 - dibernardi@are.lu.
Belle maison sur un terrain de +/- 60 ares
1.500.000 €
dans rue sans issue. RDC: hall d’entrée, cuisine
L'AGENCE MAMER
équipée avec accès jardin, salle de douche, 1 chambre, chambre ou bureau, salle à manger
T. : 26 31 33 72
AGENCE IMMOBILIÈRE RE/MAX PREMIUM T. : 26 90 45 45 • www.remax-premium.lu
DAHL DUPLEX • 2 ch. • 77.94 m²
Sous-sol : buanderie, chaufferie, local réservoir,
Duplex 011. Nouvelle construction. Au
cave à vin, salle de douche, garage. Maison
premier étage du duplex se trouve un living
Très bel appar tement en plein centre
partiellement rénovée. Renseignements au
de Mamer comprenant hall d'entrée, manger,
695.000 €
bureau, 2 chambres, 2 greniers aménageables.
APPARTEMENT • 2 ch. • 113 m²
à
de nombreuses possibilités d'utilisation.
avec accès jardin et terrasse. A l’étage: hall,
MAMER
s alle
de 240m² et plusieurs autres dépendances,
USELDANGE
votre conseillère Sabrina Di Bernardi :
séparé,
Deux étables une grange spacieuse de plus tous sur 2 niveaux, entourent la coure
A visiter rapidement. Merci de contac ter
WC
directement annexée à la maison principale.
li v ing
621 23 60 25 ou 621 14 00 86.
Prix sur demande
avec une cuisine ouverte. Le deuxième étage comprend: 2 chambres et une salle de bain. Un parking couvert et un emplacement extérieur sont inclus dans le prix de vente.
donnant accès à la terras se et au
CASTLE IMMO S.À.R.L
350.000 €
jardin,
T. : 26 61 05 55 • www.castle-immo.lu
IMMO CENTER
cuisine
équipée,
c ave
et
2
park ing s intérieur s. 2 chambres dont une sui te parent ale comprenant 1 s alle de bain pri vée at tenante. Précision: pos sibili té de faire une s alle de douche supplément aire. Cave.
NORD
BASCHLEIDEN APPARTEMENT • 2 ch. • 56 m² Comprenant 2 chambres, cuisine équipée ouverte sur living, salle de bain, vestiaire, balcon et 2 emplacements extérieurs.
469.000 €
210.000 €
L'AGENCE MAMER T. : 26 31 33 72
KSI IMMOBILIÈRE SÀRL T. : 81 25 70 20 • www.ksi.lu
T. : 26 88 05 96 • www.immo-center.lu
ETTELBRUCK APPARTEMENT • 1 ch. • 57 m² Lot 0-01 - Appartement dans la Résidence EMPEREUR I située rue Philippe Manternach. L'orientation est "Sud-Nord" respectivement "Est-Ouest". Les appartements disposent de balcons et de grandes terrasses et sont vitrés au maximum pour procurer une
excellente
luminosité.
L'excellent
emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique BBB, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement
Nous cherchons pour nos propres besoins des appartements ou studio de 180.000 € à 300.000 € Aux alentours de: Bridel, Kopstal, Mamer, Capellen et Bereldange, Walferdange, Heisdorf, Helmsange. Parking, ascenseur, balcon souhaitable.
adéquat certain. Classe énergétique B/B/B. Prix : TVA 3% incluse.
329.750 € B IMMOBILIER
Contact: 691 113 184 - info@immobourg.lu - www.immobourg.lu
16 • N°48 • iSQUARE MAGAZINE
T. : 621 55 11 69 • www.b-immobilier.lu
ACHAT
|
VENTE
|
LOCATION
WWW.B-IMMOBILIER.LU
ETTELBRUCK
RESIDENCE "EMPEREUR" Les appartements sont vitrés au maximum pour procurer une excellente luminosité et disposent de balcons et de grandes terrasses. Parking inclus dans les tarifs indiqués. • Prix 3 % TVA incluse. • De 1 à 3 chambres • De 57 m2 et 137 m2 A
Prix: 329.800 à 716.800E
B C
Classe d’efficacité énergétique
D
MERSCH
RESIDENCE "FRANCIS DRAKE" Conçus pour vous garantir un confort optimal et des espaces de vie de qualité. Prix 3 % TVA incluse. 1 emplacement intérieur est inclus dans les tarifs indiqués ! • Appartements et penthouses • 3 chambres • 95 m2 et 105 m2 A
Prix: 512.000 à 607.700E
B C
Classe d’efficacité énergétique
D
RAMELDANGE
LOTISSEMENT "IM BONERT" Future construction de 2 maisons isolées dans le nouveau lotissement "Im Bonert" à Rameldange. Architecture moderne. Prix 3 % TVA incluse. • 4 chambres • 180 m2 et 190 m2 • 2 garages
Prix: 1.468.000 et 1.698.000E
A B
Classe d’efficacité énergétique
C
WALDBREDIMUS
LOTISSEMENT "HINTER LAUTESCH " Future construction de maisons jumelées par le garage et isolées dans le nouveau lotissement "Hinter Lautesch" à Waldbredimus. Prix 3 % TVA incluse. • 3 à 4 chambres • 160 m2 et 180 m2 • 2 garages
Prix: 978.000 et 998.000E
LUXEMBOURG DIEKIRCH
44, rue du Vianden 7, rue du Marché
L-2680 Luxembourg L-9260 Diekirch
T. 621 551 169 WWW.B-IMMOBILIER.LU
A B
C
Classe d’efficacité énergétique
© Comecom.lu
B IMMOBILIER
Petites annonces ETTELBRUCK
HUPPERDANGE
ETTELBRUCK
MAISON • 5 ch. • 131.33 m²
MAISON MITOYENNE • 3 ch. • 102 m²
Centre ville maison entièrement rénovée en
STUDIO • 1 ch.
Au
2010. Hall d' entrée 8.62m² - Cuisine équipée
Hupperdange, commune de Clervaux. La
Studio composé d'un living, cuisine équipée,
12.72m² - Living 16.51m² - 5 chambres: (14
maison a une surface habitable de 102 m² et
1 chambre, salle de bain, garage + Jardin. Thierry
- 16.09 - 9.36 - 13.30 - 13.98 m²) - Salle de
une surface totale de 200 m², avec possibilité
BONNET 621 496 219 / ettelbruck@are.lu
douche + wc - Bureau 9.07m² (2 entrées
170.000 €
indépendantes) - Cave / chaufferie / salle de
NORD
bain 47.09m². 1 emplacement parking.
L'AGENCE ETTELBRUCK
535.000 €
T. : 26 81 31 31 • www.are.lu
ETTELBRUCK APPARTEMENT • 3 ch. • 57.92 m² Appartement
au
rez-de-chaussée.
Hall
d' entrée - Cuisine - Living - 3 chambres - Salle de douche + wc + lavabo - Jardin. Thierry BONNET 621 496 219 / ettelbruck@are.lu
230.000 €
T. : 26 81 31 31 • www.are.lu
ETTELBRUCK Appartement duplex situé au 2ème étage d'une petite résidence. Hall d' entrée Cuisine équipée 12.66m² - Living 17.69m² - 4 chambres (12.73 - 16.96 - 12.35 - 11.28 m²). Bureau - 2 Salles de bain - Garage pour 1 voiture - Cave. Thierry BONNET 621 496 219
Spacieuse maison de maître avec une partie bureau/atelier.
Idéale
pour
professions
libérales. Près du centre d'Ettelbruck. RDC:
douche avec wc + bidet + lavabo. Garage pour 2 voitures. Thierr y BONNET 621 496
neuf. Fenêtres: double vitrage et équipées avec des volets roulants.Toiture, électricité et sanitaires en très bon état.
320.000 €
entrée donne accès à un local de +-44m²
AGENCE IMMOBILIÈRE RE/MAX PREMIUM
(possibilité de l'utiliser comme bureau ou
T. : 26 90 45 45 • www.remax-premium.lu
d'attente). 1 étage: 4 chambres, terrasse +-
INGELDORF
50m², vestiaire, salle de bains. 2ème étage: 2
MAISON JUMELÉE • 3 ch. • 180 m²
chambres, grenier aménageable en salle de bains ou comme chambre. Sous-sol: grand garage, terrasse couverte, caves, buanderie, chaufferie. Objet à voir.
En très bon état et comprenant 3 chambres, une équipée, living avec feu ouvert, salle de douche et salle de bain, grenier aménageable, jardin, emplacements extérieurs 3 voitures. La maison dispose d'un studio avec une
HOESDORF MAISON JUMELÉE • 6 ch. • 190 m²
- 12.18m² accès balcon n°2) - Salle de
devant la maison. Chauffage au mazout
cuisine séparée, grand living. Une deuxième
T. : 26 88 05 96 • www.immo-center.lu
30m² accès balcon - 2 chambres: (11.27
living, cuisine équipée séparée, salle de
Des places de parkings pour 4 voitures sont
MAISON • 6 ch. • 450 m²
L'AGENCE ETTELBRUCK
10.85m² - Living avec cuisine équipée
appartements
jardin et d´un grand cour devant la maison.
ETTELBRUCK
IMMO CENTER
Appar tement au 2 ème étage. Hall d'entrée
2
indépendants. RDC: hall d´entrée, grand
La maison dispose aussi d´un garage, d'un
315.000 €
APPARTEMENT • 2 ch. • 70 m²
ou
de
T. : 26 81 31 31 • www.are.lu
775.000 €
ETTELBRUCK
1
village
m²) aménageable. 1er étage: 3 chambres.
/ ettelbruck@are.lu
T. : 26 81 31 31 • www.are.lu
construire
charmant
bains avec baignoire. Débarras. Grenier (72
local pour professions libérales et petite salle
DUPLEX • 4 ch. • 116.77 m²
du
L'AGENCE ETTELBRUCK
grand hall d'entrée et vestiaire, bureau,
L'AGENCE ETTELBRUCK
d'y
coeur
Maison à rénover située au coeur du village idyllique de Hoesdorf. A 10 minutes de Diekirch et de Vianden. R.d.C: hall d'entrée, 1 chambre, caves, buanderie. 1er étage: 1 chambre, cuisine équipée avec balcon. 2e
entrée séparée. Surface habitable : 168 m² pondérée : 180 m² - totale : 264 m²
560.000 € KSI IMMOBILIÈRE SÀRL T. : 81 25 70 20 • www.ksi.lu
KALBORN
étage: Living et salle à manger, 1 chambre
MAISON • 3 ch. • 112 m²
avec balcon, salle de bains avec WC. 3e
Très belle maison d'environ 112m² habitable
étage: 3 chambres dont 1 à terminer. Jardin à
sur
219 / ettelbruck@ are.lu
5 minutes à pied de la maison.
320.000 €
359.000 €
L'AGENCE ETTELBRUCK
AGENCE IMMOBILIÈRE TOUSSAINT ABBY
T. : 26 81 31 31 • www.are.lu
T. : 32 81 73 1 • www.living.lu
un
sous
sol
complet
de
110m².
Construction de 2008 sur un terrain de 8.97 ares. Hall d'entrée 9.55m² - Living avec cheminée et cuisine équipée 40.66m² accès terrasse de 45m² - 3 chambres (12.20 - 13.71 - 15.82 m²) - Salle de bain 8.24m² - Dressing 6.42m². Sous sol: Buanderie - chaufferie - 2 pièces de 25m² chacune - Garage 1 à 2 voitures - Emplacements extérieurs 4 voitures - Jardin et terrain de pétanque. Thierry BONNET a621 496 219 / ettelbruck@ are.lu
460.000 € L'AGENCE ETTELBRUCK
Immo ABS Luxembourg 18 • N°48 • iSQUARE MAGAZINE
Tél. 26 68 43 97
info@abs.lu
www.abs.lu
T. : 26 81 31 31 • www.are.lu
MATHENDAHL Le lotissement Mathendahl est un ensemble résidentiel situé à l’entrée de la ville de Differdange, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. Ce projet s’appuie sur un concept environnemental destiné à préserver et développer les écosystèmes existants. Ce nouveau centre urbain accueillera non seulement des habitations (maisons, appartements…) mais comprendra également des locaux commerciaux, des espaces dédiés à la création de crèches, de professions libérales ainsi que des parcs verdoyants.
MAISONS RÉSIDENCES APPARTEMENTS CLASSE DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
BÂTIMENT NEUF
BESOINS ÉCONOMES
A
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
A
CLASSE DE PERFORMANCE ENERGETIQUE
B C
ISOLATION THERMIQUE
D
A
E F G
BÂTIMENT ANCIEN
© COMECOM.LU
NIEDERKORN
H
NIVEAU DE PERFORMANCE
I BESOINS ÉLEVÉS
A
INFOS ET VENTE
TÉL.: (+352) 26 58 60 1 GSM: (+352) 691 112 111 GSM: (+352) 661 140 450
Petites annonces MERTZIG
NORD
NIEDERFEULEN MAISON • 3 ch. • 155 m²
MAISON • 3 ch. • 156 m²
LIELER
Belle maison jumelée à 10 minutes de
Maison passive A-A, LOT 2, construction à débuter comprenant un grand living, 1 bureau,
MAISON • 3 ch. • 129 m²
Ettelbrück avec toutes les commodités
5 kilomètres de Weiswampach construction
à proximité, qui sont nécessaire à une
future
avec
vie saine et équilibrée. Implantée sur un
garage,...Prix TVAC 3% et primes déduites. Tous
garage sur un terrain de 3,25 ares. Classe
terrain de 3.79 Ares dans un endroit calme
les renseignements, plans détaillés et cahier
énergétique AA. Au niveau RDC se trouve une
et agréable. R.d.C: garage 2 voitures, cave,
des charges complet sur demande.
chambre, un grand living avec salle à manger
buanderie,
655.000 €
et une cuisine ouverte donnant accès au
cuisine avec débarras, spacieux living/salle
IMMO ABS S.A.R.L
jardin. Au premier étage: 3 chambres et une
à manger. Etage 1: une chambre parentale
T. : 26 68 43 97 • www.abs.lu
salle de bain. Les plans peuvent être adaptés
avec salle de douche et balcon, 2 chambres
suivant vos besoins.
et une deuxième salle de bains.
375.000 €
620.000 €
IMMO CENTER
JANS IMMOBILIÈRE
équipée accès balcon, une chambre, grande
T. : 26 44 57 20 • www.jans.lu
quelques minutes de la gare, de l'autoroute
d'une
maison
moderne
T. : 26 88 05 96 • www.immo-center.lu
MARNACH APPARTEMENT • 2 ch. • 87.86 m² Cette belle résidence compte 5 appartements de 75 m² à 147 m². A 5 minutes de la gare de Clervaux, de son centre et à 15 minutes de Diekirch et Ettelbrück, vous trouvez toutes les commodités à proximité. (Ecoles, commerces, hôpital etc.). Composition: cuisine ouverte
chaufferie.
Rez-de-jardin:
3 chambres dont une avec dressing et salle de bains, une salle de douche, wc séparé, double
SCHIEREN STUDIO • 1 ch. • 32 m² Comprenant
salle
de
douche,
cuisine
cave. Libre de suite. Charges 70€/mois. A de Colmar-Berg et d'Ettelbruck.
MERTZIG MAISON JUMELÉE • 3 ch. • 237 m² Maison en gros oeuvre couvert comprenant 3 chambre, bureau, cuisine, living et salle
145.000 € CASTLE IMMO S.À.R.L T. : 26 61 05 55 • www.castle-immo.lu
salle de bain, débarras, buanderie, cave,
TUNTANGE APPARTEMENT • 3 ch. • 120 m²
grenier, garage 2 voitures, 2 emplacements
Appartement 5-2. Nouvelle Résidence
à manger, dressing, 2 salles de douche,
extérieur, jardin. Surface totale : 303 m²
'Neuwies V' en cours de construction (Disponible 3 ème trimestre 2015). Cadre
375.000 €
calme et verdoyant. A proximité de
(sud) - 2 belles chambres - salle de bains avec
KSI IMMOBILIÈRE SÀRL
Luxembourg ville. Prix 3 % Tva incluse.
douche type « italienne » - Equipementsanitaire
T. : 81 25 70 20 • www.ksi.lu
(possibilité de fermer) - living avec accès terrasse
de haut de gamme - garage privé fermé avec une cave et un emplacement de parking extérieur privé.
402.765 €
Classe Énergétique B.
546.126 €
NACHTMANDERSCHEID
B IMMOBILIER
MAISON • 3 ch. • 200 m²
T. : 621 55 11 69 • www.b-immobilier.lu
Charmante maison partiellement rénovée. R.d.C: Hall d'entrée, living avec cheminée,
WARKEN BUNGALOW • 4 ch. • 250 m²
JANS IMMOBILIÈRE
cuisine équipée de 2014 avec accès terrasse,
Très
T. : 26 44 57 20 • www.jans.lu
buanderie à terminer avec WC. 1er ÉTAGE: 3
chambres dont une avec accès balcon,
chambres, salle de bains avec WC et accès
cuisine équipée indépendante, grand living
MERTZIG
au grenier aménageable. Double garage (un
beau
Bungalow
comprenant
4
avec accès véranda, salle de bain, salle de douche, débarras, buanderie, cave, 2
MAISON JUMELÉE • 120 m²
avec fosse). Terrain +/- 34.29 ares. Chauffage
Lot 2 - Maison jumelée en bande dans le
mazout et triple vitrage PVC de 2014. Toutes
nouveau lotissement 'Rue de Michelbouch'
conduites d'eau et de chauffage refaites.
unifamiliale, il est possible de la transformer
à Mertzig. Prix : 3% TVA incluse.
Façade et petites finitions à faire.
en maison bi-familiale en aménageant le
558.000 €
448.000 €
B IMMOBILIER
AGENCE IMMOBILIÈRE TOUSSAINT ABBY
T. : 621 55 11 69 • www.b-immobilier.lu
T. : 32 81 73 1 • www.living.lu
4 appartements, 2 chambres, basse énergie 2 places de parking par appartement et 2 jardinets.
PRIX: 417.240 E à 538.475 E
20 • N°48 • iSQUARE MAGAZINE
emplacements 1 voiture. La maison étant
grand grenier d'une surface de 120m². Cité très calme avec transports en commun
MENSDORF - Résidence
Tél.: 26 32 05 55 - 661 341 801 - www.wust.lu
terrasses, 1 balcon, jardin, 2 garages et 2
fréquent à proximité. Surface totale: 452 m²
890.000 € KSI IMMOBILIÈRE SÀRL T. : 81 25 70 20 • www.ksi.lu
WEISWAMPACH MAISON • 3 ch. • 127 m²
A 5 kilomètres de Weiswampach construction future d'une maison moderne sur un terrain de 3,81 ares. Classe énergétique AA. RDC: 1 chambre, grand living avec salle à manger et cuisine ouverte donnant accès jardin. 1er étage: 3 chambres et une salle de bain. Les plans peuvent être adaptés suivant vos besoins.
498.500 €
IMMO CENTER T. : 26 88 05 96 • www.immo-center.lu
Arlon-257 L
ROUTE D’ ARLON
UXEMBOURG
...UNE AUTRE FAÇO N D E V IV RE L A V ILLE ! ... A 5 minutes de Luxembourg-centre et à 2 minutes de l’accès autoroute, dans le quartier Belair, le projet « Arlon 257 » unique en son genre, offre bien plus que des appartements: une toute autre façon de vivre la ville. Magnifique projet à hautes performances énergétiques, conçu avec des matériaux écologiques et durables • 34 appartements et des penthouses de 1, 2 ou 3 chambres avec terrasses, cuisine super équipée et garages 1 ou 2 voitures • Accès sécurisés, conciergerie permanente, centre de bien-être privé, composé d’une piscine avec accès terrasse, sauna, hammam, jacuzzi et salle de fitness, sont prévus pour le confort de ses habitants • Possibilité d’aménagement sur mesure selon vos goûts et désirs.Prix: sur demande.
140, ROUTE DE LUXEMBOURG L - 7374 BOFFERDANGE Tél.: + 3 5 2 / 2 6 3 3 9 5 1 • m a i l @ v i z z i o n - l i f e s t y l e . l u • w w w. v i z z i o n - l i f e s t y l e . l u
Petites annonces NORD
FRANCE
EST
WEISWAMPACH
HETTANGE GRANDE
MAISON • 2 ch. • 130 m²
WALDBREDIMUS
APPARTEMENT • 3 ch. • 97 m²
Construction future d'une maison sur un
TERRAIN • 5.48 ares
Magnifique appartement de standing dans une
Terrain
résidence de 2012, 3 chambres (T5) avec terrain
construction de maison isolée avec contrat
terrain de 5,26 ares. Classe énergétique AA. RDC: grande cuisine avec salle à manger et
privatif, 3 chambres, très belle salle de douche,
bureau. Près de l'entrée se situe un local technique et un WC séparé. Au premier
cuisine entièrement équipée, grand living,
étage: 2 chambres et living. Les plans
2 terrasses de 8m² à l'avant et de +-35m² +
peuvent être adaptés suivant vos besoins.
jardin à l'arrière, 2 parking, chauffage par le sol,
495.000 €
vidéophone, volets électriques, porte blindée,
IMMO CENTER
placard,...Visites sur RDV.
T. : 26 88 05 96 • www.immo-center.lu
295.000 €
WILTZ DUPLEX • 2 ch. • 73 m² Bel appartement duplex complètement
21.
construction.
'HINTER
Proposé
Nouveau
LAUTESCH'
pour
une
lotissement
comprenant
des
terrains variant entre 3.20 et 7.07 ares. Les lots comprenant un contrat de construction sont en étroite collaboration avec notre partenaire MAISONS LOGINTER, possibilité de construction maison MASSIV-PASSIV
IMMO ABS S.A.R.L
(consommation basse énergie). Les plans
T. : 26 68 43 97 • www.abs.lu
des maisons en bande et jumelées sont en
SAULNES
rénové. Classe énergétique: E-E. Rez-de-
de
lot
cours d'élaboration.
328.800 €
chaussée: cuisine ouverte sur grand living
MAISON
avec balcon. 1er étage: 2 chambres, salle
Belle propriété complète comprenant : UNE
de douche avec Wc. Chauffage au gaz de
MAISON PRINCIPALE clôturée avec portail
ville. Fenêtres doubles vitrage. Toiture en
+- 150m² habitables avec 3 chambres - Salle
ardoises et en bon état.
de bains - Balcon à l'étage - Living - Salle à
229.000 €
manger - Cuisine équipée - Jardin - Terrasse.
BOULAIDE
AGENCE IMMOBILIÈRE RE/MAX PREMIUM
Très bon état général. Eau chauffée par
TERRAIN • 21.75 ares
T. : 26 90 45 45 • www.remax-premium.lu
panneaux solaires. UNE SECONDE MAISON
Terrain à bâtir sans contrat de construction.
(actuellement louée 500 €/mois) +-80m²
Lotissement de haut standing avec mise en
habitables avec living - Cuisine - 1 chambre
valeur des biens immobiliers. Le terrain à
- Salle de bains - garage 2 voitures. Etat:
bâtir de 21,75 ares est entièrement équipé
habitable, mais à rafraichir. UNE VIGNE +-
et vous offre une largeur côté rue d'environ
KORPERICH
20 ares, exploitée depuis de nombreuses
70mètres pour une profondeur d'environ
MAISON INDIVIDUELLE • 5 ch. • 324 m²
années. Visites sur RDV.
30mètres. L'orientation versant sud permet
270.000 €
de profiter à la fois du soleil, de la vue sur la
IMMO ABS S.A.R.L
vallée et d'espaces privatifs. Le lotissement
T. : 26 68 43 97 • www.abs.lu
est aéré par des surfaces de terrains étudiées
ÉTRANGER
ALLEMAGNE
Entièrement rénovée en 1998. 5 chambres dont une avec salle de bain privative et balcon, cuisine équipée, living, salle de bains, débarras, terrasse, buanderie, 2 caves, 3 garages, emplacements extérieurs pour 4 voitures, jardin. Terrain constructible pouvant être divisé pour construire une 2
ème
maison. Possibilité
d'acheter la maison partiellement meublée.
TERRAINS
CENTRE FISCHBACH ( MERSCH ) TERRAIN • 7.06 ares Terrain à bâtir avec ou sans contrat de
Surface totale : 435 m².
construction, situation calme
360.000 €
384.000 €
KSI IMMOBILIÈRE SÀRL
IMMO CENTER
T. : 81 25 70 20 • www.ksi.lu
T. : 26 88 05 96 • www.immo-center.lu
B IMMOBILIER T. : 621 55 11 69 • www.b-immobilier.lu
NORD
et l'aspect architectural de qualité permet de construire des habitations contemporaines et surtout à l'heure actuelle des maisons à faible consommation énergétique. La vue panoramique imprenable, la proximité du Lac de Haute Sûre, et sa situation dans un environnement très calme ne manqueront pas de vous séduire.
665.000 € AGENCE IMMOBILIÈRE RE/MAX PREMIUM T. : 26 90 45 45 • www.remax-premium.lu
HOFFELT TERRAIN • 13.50 ares Très beau terrain à bâtir longeant un ruisseau. Ce terrain se trouve dans la Commune de Wincrange et a la possibilité d'y construire 2 maisons jumelées.
225.000 € AGENCE IMMOBILIÈRE RE/MAX PREMIUM T. : 26 90 45 45 • www.remax-premium.lu
22 • N°48 • iSQUARE MAGAZINE
INFORMATIONS: 4, rue de Neuerburg | L-2215 LUXEMBOURG | Tél. 42 66 30-230 | www.formart.lu
STEINFORT A - LOCATIONS • 8 surfaces de bureaux modulables au RdC et au 1er étage de 62m² à 479m². • 5 commerces modulables au RdC de 64m² à 572m². • 12 appartements de 48m² à 68m². • 1 penthouse de 120m² avec loggia et/ou terrasse. Performances énergétiques B-B
STEINFORT B - VENTES • Surfaces de bureaux 393m², modulables, surfaces minimale 55m². • 20 Appartements de 82m² à 144m² et de 2 penthouses de 133m² avec loggia et/ ou terrasse. Performances énergétiques B-B Bâtiments A et B: • Ascenseurs, caves, emplacements de parkings souterrains et parking extérieurs. • Construits sur 4 étages au calme, vue dégagée.
GOSSELDANGE - PROJET • Maison bifamiliale de 2 appartements de 105m² et de 120m² avec terrasse ou balcon, avec emplacements de parking intérieurs, caves. • Résidence de 15 appartements, jardin privatif (RdC) ou terrasse ou balcon sur 3 étages, de 52m² à 141m², ascenseurs, caves, emplacements de parking souterrains. Performances énergétiques B-B
Mir sichen a kaafen Haiser fir ze renovéieren oder fir ofzerappen an Terrain fir ze lotisséieren Lëzebuerg, Stad an Ëmgeigend. Consultez-nous pour les disponibilités - www.formart.lu
Petites annonces LOCATIONS
LUXEMBOURG-VILLE MAISON DE MAÎTRE • 260 m²
CENTRE
A proximité de la BIL, avec vitraux,plafonds moulurés, escalier en chêne. Câblage IT, boitiers
BERTRANGE
électriques et faux-plancher technique, liens
APPARTEMENT • 45 m²
P&T, chauffage gaz de ville. Construction 1906.
REMERSCHEN BUREAU • 3 ch. • 50 m² Au calme, au 1er étage d'une maison, espace à louer composé de 3 bureaux et wc. Idéal pour professions libérales. A SAISIR DE TOUTE URGENCE !
Au calme, Appartement Neuf composée
Idéal pour bureaux ou profession libérale. Rez-
1.355 €
d'une chambre, cuisine équipée, living avec
de-jardin: locaux techniques, bureau, jardin
CERISE BUREAU IMMOBILIER
accès terrasse, salle de bains, placard, cave
privatif. RDC: salle de conférence, kitchenette,
T. : 27 07 59 32 • www.cerise-immobilier.lu
et emplacement intérieur. A VISITER !
sanitaires et 2 bureaux séparés donnant sur une véranda. 1er étage: 3 bureaux séparés,
1.200 €
kitchenette, sanitaires et véranda. 2éme étage:
CERISE BUREAU IMMOBILIER
3 bureaux. Mezzanine aménagée comme
T. : 27 07 59 32 • www.cerise-immobilier.lu
: Loyer 26 Euros/m². Parking : 200 € la place.
STUDIO MEUBLÉ • 30 m² meublé
rénové
parking extérieur. Possibilité de placer jusqu’à 8 voitures en double-file. Conditions locatives
LUXEMBOURG-GARE Studio
grande pièce d’archivage. Cave. 4-5 places de
comprenant
hall
d'entrée, living lumineux, cuisine équipée semi-
Charges privatives 600 €/mois. Garantie: 6 mois. Bail : 6 ans + 3 ans. Affaire intéressante
ouverte, salle de douche moderne. Situé au
26 € / m2
7ème étage d'un immeuble à côté de la Gare,
IMMOBOURG
belle vue plongeante. Parquet en bois massif.
T. : 691 113 184 • www.immobourg.lu
Les charges sont forfaitaires et comprennent également l'assurance et l'électricité. Location court terme possible, min 6 mois.
900 € IMMO ABS S.A.R.L T. : 26 68 43 97 • www.abs.lu
LUXEMBOURG-GARE STUDIO MEUBLÉ • 21 m² Studio meublé + cave... LIBRE de suite. Cuisine équipée complète, avec congélateur, microondes, Senseo - Salle de douche - Séjour lumineux - Lit encastrable (repliable en journée) - Nouvelle TV avec lecteur DVD. Le mobilier est
récent: tapisseries, vaisselle, vaisselle
complète...Location possible : Moyen terme (min 6 mois) : 850€ hors charges - Court terme (1 à 3 mois) : 950€ hors charges - Par semaines (si disponible): 400€ par semaine charges comprises. Les charges sont en supplément et sont forfaitaires: 140-€ pour 1 personne, 190-€ pour 2 personnes. Caution: 2 mois de loyer. Rue calme, à 5 min de la Gare, 5 min du centre, entièrement rénové, visites possibles dès maintenant sur RDV, libre de suite.
1.450 €
Appartement dans une résidence récente.
T. : 26 31 33 72 •
Comprenant hall d'entrée, living avec cuisine équipée ouverte avec accès terrasse (20m²), mezzanine de 25m², 2 chambres, WC séparé, salle de bains, cave et 2 emplacements intérieurs. Disponible le 05 juillet 2015.
1.600 € L'AGENCE BERELDANGE T. : 26 33 19 23 • www.are.lu
SUD LEUDELANGE LOCAL COMMERCIAL Espaces de 233 m² à 417 m² conçus dans l’esprit LOFT pour bureaux ou locaux commerciaux. Des espaces ouverts mais où tout est déjà prévu : sanitaires privatifs dans chacun des lofts, éclairage adapté au travail de bureau, ambiance propice à la concentration au travail et à la détente. Situé
L'AGENCE MAMER
23€/m² HTVA. Charges 4€/m² HTVA. Parking
T. : 26 31 33 72
T. : 26 68 43 97 • www.abs.lu
23 € / m2
rue calme à proximité des commodités. Grand living double de 42m² avec parquet, cuisine équipée de 11m², salle de bain, wc
A saisir rapidement appartement duplex neuf dans une maison bi familiale. Construction 2013. RDC: hall d'entrée, cuisine complétement équipée ouverte sur salon séjour avec accès terrasse. WC séparé, salle de douche avec WC, débarras. 2 chambres avec placard intégré. A l'étage, suite parentale de 25m² avec placard intégré, salle de bain privative avec WC, raccord et évacuation pour machine à laver. Bonne situation géographique (transport en commun à proximité). Garage avec porte motorisée, cave, 3 emplacements extérieur, jardin privatif avec cabanon pour stockage. Chauffage au sol, volet roulant électrique, triple vitrage. Cet appartement peut être loué meublé (meuble neuf). Johnny Soares 621 160 976 / mamer@are.lu.
2.700 €
!!! Contact T. :
chambres (19m² / 16m² / 8m²) située dans
MAMER DUPLEX • 3 ch. • 122 m²
entre le garage Mercedes et Lineheart. Loyer
IMMO ABS S.A.R.L
Maison de rangée rénovée comprenant 3
L'AGENCE MAMER
sur un grand parking dans la Z.I. Am Bann,
privatif 85 €/place HTVA. Affaire intéressante
MAISON • 3 ch. • 150 m²
Belle opportunité. Appartement 2 chambres d'environ 120m² dans maison bi familiale, secteur calme (voie sans issue). Composé comme suit : Hall d'entrée, cuisine complétement équipée ouverte sur salon séjour 42m², salle de douche avec WC, 2 chambres mansardées d'une superficie au sol de 34 et 20 m². Une mezzanine pouvant accueillir deux bureaux. Sol granit, double vitrage et volet électrique. L'appartement dispose d'un emplacement extérieur. Votre conseiller : Johnny Soares 621 160 976 / mamer@are.lu.
ROLLINGEN-MERSCH APPARTEMENT • 3 ch. • 105 m²
850 €
LUXEMBOURG-GASPERICH
OUEST MAMER APPARTEMENT • 2 ch. • 120 m²
/ info@immobourg.lu
IMMOBOURG T. : 691 113 184 • www.immobourg.lu
EST BURMERANGE BUREAU • 200 m² Au calme, proche des autoroutes, BUREAUX composés d'un accueil - open space - salle
NORD DORSCHEID APPARTEMENT • 2 ch. Magnifique appartement avec garage et jardin au rez-de-chaussée d'un bâtiment rénové. Très lumineux avec une très belle vue. Composé d'un hall d´entrée, grand living, cuisine ouverte (cuisinière à induction et lave-vaisselle sont intégrés) et 2 chambres. Juste à coté se trouvent un WC séparé, un dressing, une salle de bains avec douche. Le bâtiment dispose d´un chauffage au sol.
séparés. Terrasse, balcon, jardin, buanderie
de réunion. Possibilités de louer 4 bureaux
et garage. Libre le 1er juin 2015
supplémentaires. A SAISIR DE TOUTE URGENCE !
1.950 €
1.500 €
L'AGENCE BERELDANGE
CERISE BUREAU IMMOBILIER
IMMO CENTER
T. : 26 33 19 23 • www.are.lu
T. : 27 07 59 32 • www.cerise-immobilier.lu
T. : 26 88 05 96 • www.immo-center.lu
24 • N°48 • iSQUARE MAGAZINE
1.100 €
Services
BESOIN D’AIDE POUR VOS TRAVAUX ?
ANCIENNEMENT ROLLINGER RÉNOVATION
50, rue des Près l-7333 Steinsel t: +(352) 33 94 97 1 @: info@acrealux.lu
UN SERVICE D’ARTISAN POUR VOTRE HABITATION
www.acrealux.lu
N°48• iSQUARE MAGAZINE • 25
Services
nse
20 a
c
ien xpér
d’e
Envoi et distribution de journaux, catalogues, documents publicitaires.
Réseau national privé de distribution de journaux et de publicité non adressée sur le Grand-Duché de Luxembourg
DISTRAL RECRUTE Dans le cadre de son expansion, Distral recrute des porteurs de journaux Statut salarié Merci d’écrire à l’adresse du journal qui transmettra: Journal Isquare BGM Editions 55, route d’Arlon L-8009 Strassen ou par email: contact@isquare.lu
DEVENEZ AGENT IMMOBILIER FORMATION PROFESSIONNELLE ET CONTINUE ACCÈS RAPIDE AU MARCHÉ CONCEPTS FORTS
TRAVAIL EN ÉQUIPE
COMMISSIONNEMENT MAXIMAL
AVANTAGES D’UNE MARQUE INTERNATIONALE
SÉANCES D’INFORMATION CHAQUE PREMIER LUNDI DU MOIS DE 17H00 À 18H30 DISTRAL S.A.
16 ZONE D’ACTIVITE ZARE ILOT OUEST L-4384 EHLERANGE Tél.: 20.40.69.69 Fax: 26.52.55.12
www.distral.lu
26 • N°48 • iSQUARE MAGAZINE
Pour plus d’informations: www.remax-premium.lu T. 26 90 45 45
POUR TOUS VOS TRAVAUX, APPELEZ ACREALUX TRAVAUX INT./EXT. CUISINE SALLE DE BAINS DÉPÔT-VENTES
INTÉRIEURS :
CARRELAGES PARQUETS DRESSINGS PORTES INTÉRIEURES MENUISERIE EXTÉRIEURE CHAPE & PLÂTRES
EXTÉRIEURS :
DALLAGE & PAVAGES EXTÉRIEURS TERRASSE BOIS RAMPE DE GARAGE ACCÈS MAISON BALCON FAÇADES
WWW.FACEBOOK.COM - ACREALUX
www.acrealux.lu 50, rue des prés | l-7333 steinsel t: +(352) 33 94 97 1 | @: info@acrealux.lu
AG E N C EM E NT E T R É N OVATIO N DE VOTR E HAB ITATIO N
Résidences COPROPRIETE DE 4 MAISONETTES • ANGELSBERG Bien
Prix min.
Prix max.
Surf. min.
Surf. max.
Disponibilité
Studio
-
-
-
-
-
1 chambre
-
-
-
-
-
2 chambres
-
-
-
-
-
Duplex 3 ch.
584 700 €
591 300 €
129.55 m²
132 m²
2
Duplex 4 ch.
-
-
-
-
-
RESTE 2 sur 4 maisonnettes duplex avec leurs terrasses et jardins privés comprenant 3 chambres, living très spacieux de 60m2, possibilité d’une cuisine individuelle ou ouverte, double garage, caves. Chaque unité a une entrée indépendante avec sa buanderie privée et sa chaufferie indépendante et garage privé. Le projet est livré clé en mains avec la tapisserie et peinture, l’aménagement des alentours et du jardinage. Situation centrale au coeur d’Angelsberg. Bonnes communications du transport public (Bus). Le double garage est compris dans le prix annoncé à 3% de TVA incluse.
Cialux 15 rue du Golf L-1638 Senningerberg T : (+352) 34 19 34 32 www.cialux.lu
RÉSIDENCE BEAUNE • BERTRANGE Bien
Studio
Prix min.
Prix max.
Surf. min.
Surf. max.
Disponibilité
-
-
-
-
-
1 chambre
420 416 €
484 518 €
+/- 58 m²
+/- 58 m²
2
2 chambres
523 747 €
770 365 €
+/- 79 m²
+/- 96 m²
5
3 chambres
836 336 €
-
+/- 110 m²
-
1
4 chambres
-
-
-
-
-
Résidence de 11 appartements de haut standing, dans un quartier résidentiel proche de toutes commodités (écoles, magasins, Gare, Bus, ...). Appartements de 1 à 3 chambres - Jardins privatifs - Terrasses - Cave - Garage - Parkings intérieurs - Ascenseur. Classe énergétique BB. Les prix des parkings sont inclus dans les tarifs indiqués. De nombreuses options et possibilités de personnalisation de votre appartement sont possibles. Pour toute information supplémentaire veuillez nous contacter par mail à l‘adresse contact@b-immobilier.lu ou par téléphone au numéro 26 44 13 88. Ref agence :4581
B Immobilier 44 rue de Vianden L-2680 Luxembourg-Merl T : (+352) 26 44 13 88 www.b-immobilier.lu
CRÉEZ ET GÉREZ VOS ALERTES Un gain de temps pour rester informé des dernières publications correspondant à votre recherche. www.isquare.lu RESIDENCE LES ERABLES 3 • DOMAINE DU PARC • BOFFERDANGE Bien
Prix min.
Prix max.
Surf. min.
Surf. max.
Disponibilité
Studio
-
-
-
-
-
1 chambre
-
-
-
-
-
2 chambres
598 050 €
699 654 €
124.09 m²
127.10 m²
3
3 chambres
1 312 536 €
1 312 536 €
183.66 m²
183.66 m²
1
4 chambres
-
-
-
-
-
Ce magnifique complexe résidentiel à hautes performances énergétiques, conçu avec des matériaux écologiques et durables, propose de superbes appartements de standing de 2 à 3 chambres avec terrasses, où les espaces de vie marient le confort au raffinement. Une situation d’exception, une mobilité aisée dans un environnement résidentiel Pour toute information complémentaire n’hésitez pas à contacter AD Vivre au T. : 26 33 95 1 ou par e-mail mail@ad-vivre.lu
C 51 M 41 J 38 N 3
RÉSIDENCE RUE PORTLAND • ESCH-SUR-ALZETTE Bien
Prix min.
Prix max.
Surf. min.
Surf. max.
-
-
-
-
-
Appt 1 ch.
222 786 €
-
48.13 m²
-
2
Appt 2 ch.
255 293 €
389 913 €
59.85 m²
92.74 m²
15
Penthouse 2 ch.
407 261 €
472 174 €
82.37 m²
94.43 m²
2
Penthouse 3 ch.
409 558 €
-
78.80 m²
-
1
Studio
R 141 G 141 B 141
C 90 M 80 J 10 N 80
R 14 G 14 B 49
Disponibilité
Immeuble résidentiel « BB » à 20 unités. Style contemporain prochainement en construction. 2 appartements à 1 chambre et 15 appartements à 2 chambres. 1 Penthouse à 2 chambres et 2 Penthouses à 3 chambres. Tous les biens possedent des balcons/terrasses spacieuses. Caves privatives incluses dans le prix de vente. Possibilité d‘acquérir des emplacements intérieurs. Finitions haut de gamme. GARANTIES DECENNALES
28 • N°48 • iSQUARE MAGAZINE
Vizzion Lifestyle 140 Route de Luxembourg L-7374 Bofferdange T. : (+352) 26 33 95 1 www.ad-vivre.lu
HOME INVEST 9 place Saint Michel L-7556 Mersch T. : (+352) 26 300 330 www.home-invest.lu
Résidences RÉSIDENCE • LAROCHETTE Bien
Prix min.
Studio Duplex 2 ch.
Prix max.
Surf. min.
Surf. max.
Disponibilité
-
-
-
-
-
428 600 €
-
97.50 m²
-
1
Appt 2 ch.
417 420 €
538 475 €
80.00 m²
93.20 m²
2
Duplex 3 ch.
444 040 €
462 660 €
122.50 m²
135.70 m²
2
Duplex 4 ch.
560 000 €
-
162.70 m²
-
1
Ensemble d'une résidence de 4 appartements et d'une maison bi-familiales comprenant des appartements et duplex de 2 à 4 chambres de haut-standing (basse énergie). Finition personnalisable encore possible. Vue imprenable et terrasses panoramiques
Wust 47 route de Diekierch L-7220 Walferdange T : (+352) T. : 26 32 05 55 GSM : (+352) 661 341 801 www.wust-promo.lu
RÉSIDENCE ARLON 257 • LUXEMBOURG Bien
Prix min.
Prix max.
Surf. min.
Surf. max.
Disponibilité
Studio
-
-
61.48 m²
-
1
1 chambre
-
-
69.12 m²
90.01 m²
12
2 chambres
-
-
109.81 m²
128.40 m²
20
3 chambres
-
-
146.89 m²
-
1
4 chambres
-
-
-
-
-
Situé sur la route d’Arlon en face de la maternité. 34 appartements dont 4 penthouses de très haut standing. Les résidents pourront profiter des services fournis par un concierge (réception des messages et des colis, nettoyage de véhicule, livraison des fleurs, nettoyage à sec,..) Le centre de bien être (piscine, terrasse, jacuzzi, sauna, hammam et fitness) est uniquement accessible aux habitants.
Vizzion Lifestyle 140 Route de Luxembourg L-7374 Bofferdange T. : (+352) 26 33 95 1 www.ad-vivre.lu C 51 M 41 J 38 N 3
BERTRANGE
R 141 G 141 B 141
C 90 M 80 J 10 N 80
R 14 G 14 B 49
469 150€ à 595 243€
NOUVELLE RÉSIDENCE "CHLOÉ"
Prix de
Appartements de 76m² à 88m². Classe énergétique: B
L’AGENCE BERELDANGE | 14, Route de Luxembourg | Tél. 26 33 19 23 | www.are.lu
RÉSIDENCE SAINTE MARIE • LUXEMBOURG-LIMPERSBERG Bien
Prix min.
Prix max.
Surf. min.
Surf. max.
Disponibilité
Commerce
1 053 640 €
-
+/- 90 m²
-
1
1 chambre
560 156 €
865 449 €
+/- 52 m²
+/- 78 m²
9
2 chambres
722 561 €
1 363 081 €
+/- 70 m²
+/- 131 m²
4
3 chambres
-
-
-
-
-
4 chambres
-
-
-
-
-
Résidence de 13 appartements, un duplex et 1 commerce ou bureau. Appartements de 1 à 2 chambres - Jardins privatifs Terrasses - Cave - Parkings intérieurs - Ascenseur. Classe énergétique EE. La résidence sera rénovée. Les prix des parkings sont inclus dans les tarifs indiqués. De nombreuses options et possibilités de personnalisation de votre appartement sont possibles. Pour toute information supplémentaire veuillez nous contacter par mail à l‘adresse contact@b-immobilier.lu ou par téléphone au numéro 26 44 13 88.
B Immobilier 44 rue de Vianden L-2680 Luxembourg-Merl T : (+352) 26 44 13 88 www.b-immobilier.lu
RÉSIDENCE • MAMER Bien
Prix min.
Prix max.
Surf. min.
Surf. max.
Disponibilité
Commerce
-
-
-
-
-
1 chambre
-
-
-
-
-
2 chambres
585 000 €
675 000 €
+/- 95 m²
+/- 102 m²
3
Duplex 3 ch.
795 000 €
995 000 €
+/- 121 m²
+/- 144 m²
4
4 chambres
-
-
-
-
-
Ensemble de 4 résidences à 4 unités en future construction en plein centre de Mamer. Appartements de 1 à 3 chambres comprenant notamment : Terrasses - Balcons - Jardins privatifs - Caves privatives – Ascenseur. Conception moderne et de haut standing - Classe Energétique B – B. Prix 3 % Tva inclus. 2 Emplacements voitures dans parking couvert : 50 000 euros (non inclus dans le prix). Proche du centre de Luxembourg - bonne connexion par les transports publics. Rue calme, proche des centres commerciaux, écoles et centres de loisirs. La proximité d‘un nouveau Lycée à Mamer présente un autre avantage.
B Immobilier 44 rue de Vianden L-2680 Luxembourg-Merl T : (+352) 26 44 13 88 www.b-immobilier.lu
N°48• iSQUARE MAGAZINE • 29
Résidences RÉSIDENCE LA CHAPELLE • MARNACH Bien
RDC
Prix min.
Prix max.
Surf. min.
Surf. max.
Disponibilité
-
-
-
-
-
1 chambre
332 750 €
-
75.10 m²
-
1
2 chambres
400 000 €
402 765 €
87.86 m²
-
2
3 chambres
646 725 €
-
147.10 m²
-
1
4 chambres
-
-
-
-
-
Cette belle résidence compte 5 appartements d’une surface de 75 m² à 147 m². Situé à Marnach, un village rural dans la commune de Clervaux. A 5 minutes de la gare de Clervaux, de son centre et à 15 minutes de Diekirch et Ettelbrück, vous trouvez toutes les commodités à proximité. (Ecoles, commerces, hôpital etc.). Classe A-B, Prix 3% TVA
Immobilière C. Jans & Associés S.A. 490, route de Longwy L-1940 Luxembourg T : (+352) 26 44 57 www.jans.lu
RÉSIDENCE • MENSDORF Bien
Studio
Prix min.
Prix max.
Surf. min.
Surf. max.
Disponibilité
-
-
-
-
-
1 chambre
-
-
-
-
-
Appt 2 ch.
417 420 €
508 079 €
82.60 m²
98.70 m²
3
Duplex 3 ch.
538 475 €
-
116 m²
-
1
4 chambres
-
-
-
-
-
Ce beau projet de deux maisons bi-famialiales propose 4 appartements (2 chambres) de haut standing (basse énergie) avec parking fermé commun (2 places par appartement) et deux jardinets privatifs. La façade arrière avec les grandes terrasses est exposée à l'ouest. A deux pas de Rood-sur-Syre et à un quart d'heure de la ville, ce projet propose à la fois le calme et la quiétude d'un petit village de campagne avec une excellente accessibilité à la ville et à l'aéroport.
Wust 47 route de Diekierch L-7220 Walferdange T : (+352) 26 32 05 55 GSM : (+352) 661 341 801 www.wust-promo.lu
RÉSIDENCE • NOSPELT Bien
Prix min.
Prix max.
Surf. min.
Surf. max.
-
-
-
-
-
1 chambre
387 757.92 €
508 037.20 €
56.40 m²
80.60 m²
3
2 chambres
535 286.88 €
537 565.24 €
87.10 m²
87.20 m²
2
3 chambres
-
-
-
-
-
4 chambres
-
-
-
-
-
Studio
Disponibilité
Cette belle résidence compte 5 appartements allant d’une surface de 56.4 m2 à 87.2 m2 et se situe à Nospelt, un village charmant dans la commune de Kehlen. A 10 minutes de Capellen, vous trouvez toutes les commodités à proximité. Classe B-B, Prix 3% TVA
Immobilière C. Jans & Associés S.A. 490, route de Longwy L-1940 Luxembourg T : (+352) 26 44 57 www.jans.lu
RÉSIDENCE NEUWISS • TUTANGE Bien
Prix min.
Prix max.
Surf. min.
Surf. max.
Disponibilité
RDC
-
-
-
-
-
Studio
-
-
-
-
2
1 chambre
330 200 €
350 000 €
68.50 m²
71.60 m²
2 chambres
415 000 €
sur demande
92.80 m²
146.70 m²
3
sur demande sur demande
141.60 m²
150.66 m²
2
3 chambres
La résidence Neiwiss 4 est située dans le tout nouveau lotissement "Auf der Neuwies" La situation est idéale en pleine nature. Mersch, Bridel et Mamer sont à moins de 15 min. Luxembourg-Ville et le Kirchberg sont à 20 min. La résidence est d'une architecture contemporaine, avec de larges espaces vitrés assurant une luminosité en toute occasion. Chaque appartement comprends une cave, un emplacement intérieur et dans certains cas un emplacement extérieur. Finitions de qualités: portes de sécurité, vidéoparlophone, triple vitrage, VMC double flux, possibilité de modification des plans. La classe énergétique est B-B. Début des travaux : 3 trimestre 2015
Agence Accord Immobilière SA 84 av. de la Gare L4873 Lamadelaine
T. : (+352) 26 58 01 75 1 www.accord-immo.lu
RÉSIDENCES • WILTZ Bien
Prix min.
Prix max.
Surf. min.
Surf. max.
1 chambre
201 000 €
231 900 €
47.20 m²
84.60 m²
Disponibilité 10
2 chambres
300 500 €
363 400 €
76.75 m²
84.85 m²
26
3 chambres
525 000 €
525 400 €
122.50 m²
122.55 m²
2
4 chambres
-
-
-
-
-
5 chambres
-
-
-
-
-
Nouveau projet de 2 Résidences d’une architecture contemporaine. Construction en basse énergie à avec des Appartements de 1 à 2 chambres et des Penthouses de 2 à 3 chambres. Des bureaux ou cabinets et petits locaux de commerce sont admis au niveau du RDC. Le sous-sol commun prévoit les emplacements privés et une dizaine d’emplacements visiteurs sont prévus à l’extérieur. Les appartements comprennent une salle de Bains, un ou plusieurs balcons, terrasses et loggias, pour les RDC un petit jardin privatif. Les prix annoncés sont à 3% de TVA incluse, les emplacements sont compris dans le prix affiché. Construction et concept adapté pour des personnes à mobilité réduite.
30 • N°48 • iSQUARE MAGAZINE
Cialux 15 rue du Golf L-1638 Senningerberg T : (+352) 34 19 34 32 www.cialux.lu
AC H AT
|
VENTE
PLUS DE 15 ANS D’EXPÉRIENCE
|
LO C AT I O N
|
PROMOTION
Le partenaire d’expérience pour vos projets immobiliers
PROCHAINEMENT EN CONSTRUCTION KEHLEN MAISON (DROITE) - 160 m2 - 5,74 ares - ECOPASS: AB
WALDBILLIG MAISON - 140 m2 - 2,89 ares - ECOPASS: en cours
WILTZ MAISON - 115 m2 - 1,52 ares - ECOPASS: en cours
Sous-sol: cuisine non-équipée ouverte sur living/sàm, terrasse, jardin, chaufferie, buanderie, cave. Rdc: garage 2 voitures, wc séparé, salle de douche, 2 chambres. 1er étage: 2 chambres, dressing et balcon, salle de bains.
Rdc: cuisine équipée, wc séparé, salon, sàm, salle de bains (baignoire et douche), possibilité d‘aménager un garage. Sous-sol: cave, buanderie, chaufferie. 1er étage: 4 chambres. 2e étage: grenier aménageable.
Rdc: cuisine équipée séparée, living/àm, débarras, garage 1 voiture. Sous-sol: cave, buanderie, chaufferie. 1er étage: 2 chambres, salle de bains. 2e étage/combles: petit grenier aménageable.
874 700 €
418 000 €
290 000 €
PROCHAINEMENT EN CONSTRUCTION
LIÉ À UN CONTRAT DE CONSTRUCTION
PROCHAINEMENT EN CONSTRUCTION
BISSEN MAISON (GAUCHE) - 142 m2 - 3,98 ares - ECOPASS: AB
MERSCHEID-FEULEN TERRAIN - 4,80 ares
REIMBERG MAISON (LOT 4) - 139 m2 - 3,56 ares - ECOPASS: BB
Sous-sol: chaufferie, buanderie, grandes caves. Rdc: garage 2 voitures, wc séparé, cuisine non-équipée ouverte, salon/sàm, terrasse, jardin. 1er étage: 3 chambres, dressing, balcon, bureau, salle de bains, salle de douche. Grenier aménageable.
Beau terrain à bâtir pour construction d‘une maison jumelée dans un nouveau lotissement -Rue Principale-, lié à un contrat de construction avec la société Constructions Nico Marechal. Situation calme.
Rdc: garage 2 voitures, chaufferie, emplacement extérieur. 1er étage: wc séparé, bureau, cuisine non équipée ouverte sur sàm, terrasse et jardin, séjour. 2e étage/combles: 3 chambres, dressing, salle de bains et salle de douche.
692 000 €
210 000 €
484 300 €
EN CONSTRUCTION
PROCHAINEMENT EN CONSTRUCTION
HEISPELT (WAHL) MAISON - 140 m2 - 4,25 ares - ECOPASS: BC
RAMBROUCH (BILSDORF) MAISON ISOLÉE - 108 m2 - 4,28 ares - ECOPASS: BB
DIEKIRCH APPARTEMENT (LOT 014) - 86 m2 - ECOPASS: BB
Rdc: escaliers en bois, wc séparé, cuisine équipée ouverte sur living / sàm, feu ouvert, terrasse et jardin privatif, garage 1 voiture, emplacements extérieurs. 1er étage: 3 chambres, salle de bains (baignoire et douche), local technique/ grenier.
Rdc: buanderie, chaufferie, cave, garage 2 voitures, jardin. 1er étage: wc séparé, bureau, cuisine non équipée ouverte, living/ sàm, terrasse. 2e étage/combles: 3 chambres, salle de bains.
3e étage: wc séparé, cuisine non équipée ouverte sur living/sàm, terrasse, 2 chambres, salle de bains, grenier privatif. Sous-sol: cave privative, chaufferie, buanderie commune, car-port compris dans le prix de vente.
498 000 €
474 586 €
425 690 €
AGENCE IMMOBILIÈRE HOME INVEST . S.À R.L
www.home-invest.lu
Siège: 9 place St. Michel, L-7556 Mersch
Sud: 12 rue du Luxembourg, L-4220 ESCH/ALZETTE
Tél.: 26 300 330 | Fax: 26 300 332
Tél.: 26 531 532 Email: info@home-invest.lu
Email: secretariat@home-invest.lu
Résidence “A Brauschen”
Gosseldange
42 66 30 - 1 info@formart.lu www.formart.lu
Résidence “Parc Development”
Steinfort
+ Acquisition + Développement + Promotion + Maîtrise d’oeuvre