isquare magazine 011 by Brahim Zguida

MAI 2011

Sommaire Editeur responsable : BGM Editions s.à r.l. 55, route d’Arlon L-8008 Strassen T (+352) 20 40 69 69 F (+352) 27 44 97 21 E contact@isquare.lu

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Dossier du mois LaForêt «Les 5 ans du réseau»

Tirage : + de 90 000 exemplaires.

Distribution : • P&T - Direct Mail • Banque Européenne d’Investissement • Commission Européenne

Photo Couverture :

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Villégiatures

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Services

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Résidences

Calendrier des parutions

Château de Vianden © photonair.com Gérard BORRE T. 621 504 404

n°12 n°13 n°14 n°15

www.isquare.lu

semaine du 27 juin 2011 semaine du 29 août 2011 semaine du 26 septembre 2011 semaine du 24 octobre 2011

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4 • n°11 • mai 2011 • isquare magazine

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Choix de l’offre de prêt Au-delà du choix du type de formule pour votre emprunt (taux variable, taux fixe, EpargneLogement, taux mixte, révisable,... voir article du magazine n°8 / Février), l’offre de prêt doit être étudiée en détail. Si la valeur du taux revêt bien évidemment toute son importance, les autres conditions et clauses particulières peuvent faire la différence.

Le raisonnement pour le choix d’une formule peut porter sur la mensualité ou à l’inverse sur la durée. Dans le premier cas, en accord avec la banque, vous avez défini une mensualité, la durée du prêt est alors adaptée afin de respecter ce montant. inversement, si votre capacité de remboursement vous le permet, vous pouvez choisir d’emprunter sur une durée plus courte. C’est alors le coût global des intérêts qui est analysé et sert de comparatif entre les offres. si vous projetez d’acquérir un terrain et réaliser une construction, vous devez rester vigilant sur le coût des intérêts intercalaires. Le temps de la construction, le capital est débloqué par étape et vous ne payez que les intérêts sur les sommes débloquées. si vous envisagez de réaliser des travaux ou si vous occupez pendant encore quelques

mois votre ancien logement, il faut prendre en compte la possibilité de bénéficier d’un diﬀéré de capital, appelé également différé d’amortissement. Vous ne payez chaque mois que les intérêts sur la totalité du prêt et la prime d’assurance, le capital entièrement débloqué est remboursé par la suite. en fonction de la formule de prêt choisie, il est important de s’assurer que le remboursement anticipé partiel et/ou total est autorisé. Vous devez également pouvoir en mesurer le coût. enfin, il vous faudra être attentif aux garanties demandées par l’établissement bancaire : une hypothèque sur le bien, une hypothèque sur un autre bien, une caution solidaire, un dépôt nanti auprès de la banque,...

Il faut donc rester vigilant sur les clauses qui semblent secondaires mais représentent un réel élément de comparaison et de choix.

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6 • n°11 • mai 2011 • isquare magazine

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10 • n°11 • mai 2011 • isquare magazine

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Tél : 26 81 31 31

Fax : 26 81 31 32 Email : ettelbruck@laforet.lu Julien Bremec & Francis Ciuffetelli

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BERELDANGE

28, rue Gde D. Charlotte | L752

Tél : 32 00 40

14 route de Luxembourg | L-7240 Bereldange

Tél : 26 33 19 23

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Tél : 26 65 22 77

40 rue d’Hesperange | L-1731 Luxembourg

Fax : 26 65 45 78 Email : petange@laforet.lu Amélie Pereira

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Fax : 26 12 33 67 | Email : city@laforet.lu Céline Tel

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Fax : 26 56 82 23 Email : dudelange@laforet.lu Vanessa Invernizzi et Aurélie S

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4 chambres

Complexe de maisons modernes et résidentielles de hautes performances énergétiques, sous la surveillance du bureau d’architecture luxembourgeois ADeux, comprenant 3 maisons unifamiliales et une résidence à 2 appartements avec jardins privatif et 2 emplacements pour voiture chacun. Garantie bancaire et décennale incluses. Visite d’un projet similaire ou toute information sur demande.

WI-BA-LUX Immo 55, route d’Arlon L - 8009 Strassen

T. : 26 91 34 24 www.wibalux-immo.lu

Résidence alessia • LAMADELAINE Bien

Prix min.

Prix max.

Surf. min.

Surf. max.

Disponibilité

Studio

145.000 €

30,32 m2

1 chambre

220.000 €

57,39 m

2 chambres

268.000 €

295.000 €

84 m2

85 m2

3 chambres

4 chambres

Résidence à Lamadelaine composée d‘appartements et duplex de 2 chambres et d‘un studio avec balcon, classe énergétique C-C, emplacements et garage. Fin de travaux 10/2012

Accord Immobilière 84 avenue de la Gare L - 4873 Lamadelaine

T. : 26 58 01 75 1 www.accord-immo.lu

Résidences Bifamiliales A FROUNERBOND • MAMER Bien

Prix min.

Prix max.

Surf. min.

Surf. max.

Studio

Disponibilité -

1 chambre

2 chambres

529.401 €

105 m2

3 chambres

598.975 €

133,93 m2

4 chambres

Maisons bifamiliales à Mamer composées d’un appartement duplex à 2 chambres et 1 appartement duplex à 3 chambres. A l’arrière des maisons se trouvent des jardins privatifs. Les appartements sont vitrés au maximum avec de grands balcons resp. terrasses. L’isolation est optimale, double vitrage, façade isolante…etc constituant une garantie indéniable pour un chauffage économique.

Calteux Serge Immobilier 152 boulevard de la Pétrusse L - 2330 Luxembourg-Gare

T. : 26 29 68 08 www.calteux.lu

Résidences savoy et carvel • warken Bien

Prix min.

Prix max.

Surf. min.

Surf. max.

Studio

1 chambre

266.205 €

284.305 €

56,78 m2

61,19 m2

2 chambres

362.486 €

486.901 €

76,03 m2

93,69 m2

3 chambres

553.012 €

616.297 €

110,90 m

125 m

4 chambres

Disponibilité

Ensemble résidentiel basse énergie. Au cœur de la commune d‘Ettelbruck. Nouveau lotissement «Hinter Roeder». Appartements de 1 à 3 ch., avec balcons, terrasses, caves privatives, ascenseur, parkings intérieurs et extérieurs. Au sous-sol sont les emplacements privatifs, caves, locaux communs et autres locaux techniques. Les appartements sont vitrés au maximum avec balcons et grandes terrasses.

38 • n°11 • mai 2011 • isquare magazine

Calteux Serge Immobilier 152 boulevard de la Pétrusse L - 2330 Luxembourg-Gare

T. : 26 29 68 08 www.calteux.lu

AGENCE IMMOBILIERE

Créateur d‘ambiance

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8, route d’Ettelbruck L-9160 INGELDORF

102, Grand‘Rue L-9051 ETTELBRUCK

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