Liiketilaosakas Pohjois-Karjalan hallitukseen

Jari Puruskainen valittiin Pohjois-Karjalan Kiinteistöyhdistyksen hallitukseen kevään vuosikokouksessa. Hän on oman taloyhtiönsä hallituksen jäsen, yhdessä kiinteistöyhtiössä hallituksen puheenjohtajana, yhdessä jäsenenä ja yhdessä kiinteistöosakeyhtiössä osakkaana.

Kiinteistöyhdistyksen hallitukseen hän tuo liiketilaosakkaan kokemusta, sillä hän omisti pitkään Joensuussa ja Kuopiossa kahviloita, jotka sijaitsivat keskustan asunto-osakeyhtiöissä. Pari vuotta sitten Puruskainen myi kahvilat ja siirtyi työelämästä hitaammalle vaihteelle.

asuntoja ja liiketiloja kohdellaan eri tavoin

Liiketilojen ja asuntojen omistajia kohdellaan asunto-osakeyhtiöissä eri tavalla, tietää Puruskainen.

- Minusta kaikki osakkaat pitää ottaa tasavertaisesti huomioon, mutta varsinkin ne, jotka asuvat talossa. Sijoittajalle vuokratulot ovat tärkeintä, mutta asukkaille asumisviihtyvyys. Ongelmia voi tulla, jos muutama sijoittajaosakas omistaa enemmistön osakkeista ja pääsee näin päättämään muidenkin puolesta.

Taloyhtiöiden yhtiöjärjestyksiin on kautta aikojen kirjoitettu muita suurempi vastike liiketilojen omistajille, vähintään 1,5-kertainen. Isojen remonttien tullessa pykälää luetaan erityisen tarkasti. Liikehuoneisto maksaa parveke- tai kylpyhuoneremontista vastikekertoimen mukaan, vaikka sillä ei niitä edes olisi. - Mikähän isommassa vastikekertoimessa lienee ollut alun perin perusteena, kateusko, hymähtää Puruskainen.

Liiketiloja ei helposti oteta hallintaan

Liiketilojen käyttökuntoon laitto maksaa eri määriä, toimialan mukaan. Ravintolahuoneiston saattaminen terveysviranomaisten hyväksymäksi on kustannuksiltaan eri asia kuin vaatekaupan. Kun viranomaisvaatimusten lisäksi tulee vielä koronapandemia, kuten pari vuotta sitten, päätyi silloin moni ravintola-alan yrittäjä konkurssiin. Taloyhtiöt eivät pysty tulemaan vastikkeessa vastaan, koska asiasta pitäisi saada kaikkien osakkaiden sataprosenttinen suostumus.

Ravintolaterassien kesäkäytön säädökset vaihtelevat eri kaupunkien ja taloyhtiöiden välillä; jossain ollaan sallivampia ja toisissa tiukempia. - Pitäisi olla rauhallista, vaikka ollaan keskustassa. Silti keskustojen toivotaan pysyvän vilkkaina, hän ihmettelee.

Kiinteistöliiton laaja toiminta yllätti

Puruskainen lähtee mielellään Pohjois-Karjalan Kiinteistöyhdis- tyksen hallitukseen. Kiinteistöliittoa hän ei ole tähän asti oikein tuntenut. - Luulin, että liitto toimii ensisijaisesti pääkaupunkiseudulla. Yllätyin, miten laaja, koko Suomen kattava paikallisyhdistysten verkosto liitolla on.

- Paikallisen kiinteistöyhdistyksen ja Kiinteistöliiton pitää saada lisää näkyvyyttä Pohjois-Karjalassa. Taloyhtiöissä ehkä vain puheenjohtaja tuntee Kiinteistöliiton, mutta muu hallitus ei, vaikka jäsenyydestä olisi niin kovasti hyötyä. Lisäisivätkö esimerkiksi jutut paikallislehdissä tunnettuutta? hän aprikoi.

Minä Jari Puruskainen

Ikä: 59

Ammatti: yrittäjä

Perhesuhteet: naimisissa

Asumismuoto: paritalo

Harrastukset: ei urheilullisia

Motto: kaikki järjestyy.