DELUXE 25

CHUYÊN ĐỀ BẤT ĐỘNG SẢN & PHONG CÁCH SỐNG

QUYỂN SỐ 25

ẤN PHẨM CHUYÊN ĐỀ QUẢNG CÁO

DELUXE PROPERTIES

D’. LE ROI SOLEIL DIAMOND ISLAND BRANDED RESIDENCES

DELUXE LIFE

RIMOWA TIFFANY & CO. PATEK PHILIPPE MERCEDES-BENZ CLA

2017

- Đầy Ắp Những Ước Mơ

T

iếng ve đâu đó râm ran chực chờ mùa hè sắp đến. Những nụ tầm xuân rơi rụng vội vã nhường chỗ cho những tán phượng hồng đang e ấp chuẩn bị nở hoa. Sau những tháng ngày dài vội vã quay cuồng trong công việc, mùa hè như là một phần thưởng cần có trong bốn mùa của năm để mỗi ai đó trong chúng ta có thời gian ngừng nghỉ, tìm lại chính mình.

Những chốn thư giãn mới và những villa đồn điền náu mình sau đồi trà xanh bạt ngàn, những ngọn núi trập trùng ở Sri Lanka hay Ấn Độ luôn quyến luyến lòng lữ khách lạc bước đường về. Nếu mệt nhoài với những chuyến rong chơi và mong muốn tìm kiếm một tổ ấm sang trọng, thì còn gì tuyệt vời hơn việc buông mình trên sofa mềm mại, ngắm nhìn Sài Gòn về đêm ở Sky Villa - Diamond Island, hay để những làn gió Hồ Tây mơn man làn tóc và thụ hưởng những tiện nghi bậc nhất mà dự án D’.

Le Roi Soleil đang thiết tha gọi mời.

Biết rằng, vị chủ nhân tinh tế hẳn khát khao muốn biến ngôi nhà thân yêu vốn đã đẹp càng thêm tráng lệ, nên Caracole, Christopher Guy, Lladró, Minh Long hay

10 DELUXE

Brunswick đã không ngừng sáng tạo nên những vật phẩm trang trí đẳng cấp. Trong khi đó, “chuyên gia thiết kế triệu đô” Martyn Lawrence Bullard sẵn lòng gợi mở những ý tưởng thiết kế mới lạ, cũng như lồng ghép các chi tiết đậm dấu ấn gia chủ để ngôi nhà luôn khác biệt, tươi mới. Rời không gian sống xa hoa, vị chủ nhân giàu có vẫn là tâm điểm của mọi ánh nhìn khi “sánh đôi” cùng Mercedes Maybach, du thuyền Zen hay bộ cánh Canali được điểm xuyết bởi vẻ đẹp của chiếc đồng hồ Patek Philippe.

Chưa bao giờ xa rời sứ mệnh ngợi ca cuộc sống thượng lưu, Deluxe 25 sẽ dẫn dắt quý độc giả đến với vô vàn khám phá mới và tìm cho chính mình một phong cách sống đầy ắp những ước mơ trong năm mới, 2017.

Jade Huynh Publisher

“Những chốn thư giãn mới và những villa đồn điền náu mình sau đồi trà xanh bạt ngàn, những ngọn núi trập trùng ở Sri Lanka hay Ấn Độ luôn quyến luyến lòng lữ khách lạc bước đường về.”

DELUXE

11

NHÀ XUẤT BẢN THANH NIÊN 64 BÀ TRIỆU, Q. HOÀN KIẾM, HÀ NỘI CHI NHÁNH PHÍA NAM 270 NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU, P.6, Q.3, TP.HCM GIÁM ĐỐC, TỔNG BIÊN TẬP NGUYỄN XUÂN TRƯỜNG BIÊN TẬP TẠ QUANG HUY PHÁT HÀNH CÔNG TY TNHH PHÁT HÀNH TRƯỜNG PHÁT 179 LÝ CHÍNH THẮNG, Q.3, TP.HCM CÔNG TY TNHH THÔNG TIN TRƯỜNG PHÁT 202A LÝ CHÍNH THẮNG, P.9, Q.3, TP.HCM CHẾ BẢN VÀ IN ẤN CÔNG TY TNHH MTV ITAXA 126 NGUYỄN THỊ MINH KHAI, P.6, Q.3, TP.HCM

CHỦ BIÊN JADE HUỲNH THU HIỀN NHÓM BIÊN SOẠN DIỆM THÚY, MỸ HIỀN THIẾT KẾ MỸ THUẬT QUỐC VƯƠNG DỊCH THUẬT PHAN THU TRANG LIÊN HỆ QUẢNG CÁO INFO@ORIENTAL-LTD.COM LIÊN HỆ ĐẶT ẤN PHẨM ADVERTISING@ORIENTAL-LTD.COM VỚI SỰ CỘNG TÁC CỦA RAINER SIGEL, MICHELLE TAY, GAY HSIU PING, CBRE VIỆTNAM, DAVID YIP, MARIPET LEDESMA POSO, KATRINA BALMACEDA UY, CAROL LEE, SANDY TAN, JIM SIMON, JAMES NICHOLLS, KATHERINE MARTINEZ

TRANG BÌA

CÔNG TY TNHH TV-TM ĐÔNG PHƯƠNG 44C CỬU LONG, P.2, Q. TÂN BÌNH TP. HỒ CHÍ MINH, VIỆT NAM T: +84.8 3844 1612 F: +84.8 3846 2296 WWW.ORIENTAL-LTD.COM

Villa gia đình 2 phòng ngủ của The St. Regis Maldives Vommuli Resort.

Ảnh: © 2017 Starwood Hotels & Resorts Worldwide, Inc.

Giấy đăng ký kế hoạch xuất bản số 2474-2016/CXBIPH/08-90/TN. QĐXB số 1123/QĐ-TN. Khổ 210mm x 297mm. Mã số tiêu chuẩn Quốc tế 978-604-64-5430-4. Số lượng 25.000 bản. In xong nộp lưu chiểu tháng 03/2017

12 DELUXE

ĐẠI CÁT AN GIA

Tượng gà Đại Cát đặc tả sinh động hình ảnh gà trống oai hùng và đầy khí phách. Được hoàn thành với nhiều dãy màu đằm thắm và sống động, chế tác đánh dấu sự đột phá về kỹ thuật, như “một cuộc cách mạng màu trên sứ” của Minh Long I. Lấy ý tưởng từ con vật quen thuộc, tinh tế và sắc sảo, Đại Cát mang thông điệp về lời chúc hưng thịnh, hạnh phúc, là món quà ý nghĩa dành tặng bạn bè, đối tác, người thân.

CÔNG TY TNHH MINH LONG I 333 Hưng Lộc, Hưng Định, Thuận An, Bình Dương | 0650.3668899 | sales@minhlong.com

www.minhlong.com

www.facebook.com/minhlongcompany

DELUXE 13

34 DELUXE HEADLINES 18

20

22

24

26

46

Kiêu Hãnh Ánh Nhìn Cuộc Phiêu Lưu Của Vị Giác Ngọt Ngào Một Hương Vị Không Thể Không Yêu Chinh Phục Vạn Nẻo Đường Tưởng Nhớ Đại Văn Hào Sang Trọng Đến Từng Tiểu Tiết Nhớ Mãi Một Mùa Đông Xóa Nhòa Khoảng Cách Dấu Ấn Bugatti Sẵn Sàng Cho Chuyến Rong Chơi Hứng Khởi Chào Ngày Mới Sứ Mệnh Thiêng Liêng Trao Tình Thâm Giao “Chiến Mã” Dũng Mãnh Bồng Bềnh Trên Sóng Người Máy Canh Giữ Thời Gian Thanh Lịch & Cá Tính Theo Chân Khách Lữ Hành Nặng Tình Với Nghệ Thuật

DELUXE PROPERTIES

22

78

30

34

38

40

46

50

BRANDED RESIDENCES Xu Hướng Mới Cho Các Dự Án Hạng Sang?

SKY VILLA TẠI DIAMOND ISLAND Đảo Duy Nhất Trong Lòng Thành Phố CĂN HỘ HẠNG SANG Không Giới Hạn Khách Hàng VILLA ĐỒN ĐIỀN Quyến Luyến Lòng Ai BILL PEACH JOURNEYS Hoang Dã Trong Luxury Sự Chuyển Mình Của Bất Động Sản Việt Nam

DELUXE INTERIORS

72

14 DELUXE

64

66

68

70

72

78

CARACOLE Mềm Mại Từng Đường Nét Thiết Kế Bay Bổng CDC HOME DESIGN CENTER Câu Chuyện Đằng Sau Những Thành Công Trong Giới Nội Thất Cao Cấp CHRISTOPHER GUY Đem Cả Hoàng cung Vào Tư Gia WENDELBO Chất Lượng Khác Biệt MARTYN LAWRENCE BULLARD Chuyên Gia Trang Trí Triệu Đô Trang Hoàng Cho Tổ Ấm

DELUXE 15

84

86

92

LLADRÓ Thổi Hồn Vào Từng Tạo Tác MINH LONG Những Tạo Tác Từ Đam Mê Những Triển Lãm Chuyên Ngành Nội Thất 2017

DELUXE LIFE

142

146

120

110

100 104

106

108 110

114

120

124

128

132

136

138

142

146

150

Phong Cách Với Hàng Thiết Kế CANALI Thiên Đỉnh Của Nghệ Thuật May Đo RIMOWA Đẳng Cấp Sang Trọng Trên Từng Chuyến Bay Tự Tin Tỏa Sáng PATEK PHILIPPE Di Sản Thể Thao TIFFANY & CO. Xin Đừng Quên Em CHANEL Mối Lương Duyên Với Loài Hoa Đồng Nội PALMIERO Mối Giao Cảm Giữa Nghệ Thuật & Trang Sức ĐẦU TƯ TRANG SỨC Nữ Trang & Giá Trị Vượt Thời Gian VISION MERCEDES MAYBACH 6 Rực Rỡ Trên Những Cung Đường MERCEDES-BENZ CLA Xe Cỡ Nhỏ, Cá Tính Lớn AIRJET DESIGNS Tột Cùng Thư Giãn EMBRAER PHENOM 100 EV Xuyên Qua Các Tầng Mây ZEN SUPERYACHT Ngôi Nhà Nổi Giữa Đại Dương BRUNSWICK BILLIARDS Giang Sơn Giải Trí

PHOTOSHOOT

152 Nơi Náu Mình Khi Mùa Hè Vẫy Gọi

DELUXE EVENTS

162 CORUM

Sự Trở Lại Ngoạn Mục

Của Bộ Sưu Tập Golden Bridge 164 Thông Tin Sản Phẩm 165 Mua Ấn Phẩm Ở Đâu

132 16 DELUXE

DELUXE 17

KIÊU HÃNH ÁNH NHÌN Kính mắt đã vươn lên một đẳng cấp mới với bộ sưu tập Atelier của SILHOUETTE, thương hiệu sản xuất kính của Áo. Tất cả các mẫu trong bộ sưu tập đều được làm từ vàng vàng, vàng hồng hoặc vàng trắng 18K. Khách hàng có thể bổ sung các chi tiết phụ trội khác như đá quý, gỗ mun macassar hoặc titan làm điểm nhấn cá nhân.

CUỘC PHIÊU LƯU CỦA VỊ GIÁC Những người yêu thích ẩm thực chắc chắn sẽ hứng thú với chuyến du lịch ẩm thực Culinary Discoveries do FOUR SEASONS HOTELS & RESORTS và đầu bếp René Redzepi của nhà hàng Noma triển khai. Kéo dài từ ngày 27 tháng 5 đến ngày 14 tháng 6 năm 2017, chuyến đi sẽ đưa du khách đến chín thành phố, trong đó có Tokyo, Mumbai và Copenhagen. Du khách sẽ bay bằng máy bay phản lực cá nhân của Four Seasons, sau đó cùng các vị đầu bếp tham gia nhiều tour du lịch đường phố và đến các nhà hàng, nông trại cùng di tích lịch sử có ảnh hưởng đến ẩm thực địa phương.

KHÔNG THỂ KHÔNG YÊU KEN OKUYAMA, một nhãn hiệu ô tô Nhật Bản, mới công

bố phiên bản hạn chế kode57. Chiếc coupé hiệu suất cao này ghi nhớ năm 1957, năm ra đời của nhiều chiếc xe huyền thoại và đánh dấu sự quan tâm ngày càng lớn của công chúng dành cho môn đua xe. kode57 khoe hệ thống làm mát và dòng khí trong được cải thiện, cùng với lực cản gió tối thiểu. Nó có công suất tối đa 692 mã lực, lắp động cơ V12 và hệ thống treo có thể điều chỉnh theo sở thích của chủ xe.

18 DELUXE

NGỌT NGÀO MỘT HƯƠNG VỊ CHERYL KOH, người làm bánh xuất sắc nhất châu Á năm 2016, mở cửa hàng Tarte nằm trên một con phố yên ắng của Singapore vào năm 2015, chuyên bán những chiếc bánh ngọt được làm giống như một tác phẩm nghệ thuật. Được làm mới mỗi ngày cũng như thay đổi theo mùa, chúng chứa mận, sung và lạc tiên.

CHINH PHỤC VẠN NẺO ĐƯỜNG Chiếc MERCEDES - AMG GT C Roadster là sự hòa quyện giữa hiệu suất của xe thể thao với sự thoải mái khi du hành. Chiếc xe có nóc vải có thể đóng mở trong khoảng 11 giây. Dù có vận tốc cực đại 316km/h và khả năng bứt tốc từ 0 lên 100km/h trong 3,7 giây, chú tuấn mã này vẫn cực kỳ dễ điều khiển và cung cấp phản hồi thật chính xác. Người lái sẽ thích âm thanh đua motor giàu cảm xúc từ hệ thống xả AMG Performance.

TƯỞNG NHỚ ĐẠI VĂN HÀO Nhân kỷ niệm 400 năm ngày mất của William Shakespeare, MONTBLANC giới thiệu chiếc bút máy William Shakespeare Limited Edition 1597, với con số gợi nhớ đến năm tác phẩm Thảm kịch của Romeo và Juliet được xuất bản lần đầu tiên, cũng như số bút được sản xuất cho phiên bản giới hạn này. Bảy biểu tượng vàng trên đáy nắp bút đại diện cho các vở kịch nổi tiếng nhất của nhà đại văn hào lừng lẫy.

SANG TRỌNG ĐẾN TỪNG TIỂU TIẾT Đội ngũ thiết kế PLANE INDUSTRIES đã trao cho các bộ phận của máy bay một cuộc đời mới khi biến vải bọc ghế ngồi thành hành lý cao cấp, từ túi đựng máy tính bảng đến túi Weekender, được gia cố bằng da thuộc của Ý. Xét nguồn gốc của vải, họa tiết trong mỗi bộ sưu tập gần như là độc nhất vô nhị và được sản xuất hạn chế số lượng.

20 DELUXE

NHỚ MÃI MỘT MÙA ĐÔNG Nếu có cơ hội, bạn hãy trải nghiệm trọn vẹn mùa đông tại ICEHOTEL ở Jukkasjärvi, Thụy Điển. Được làm bằng băng từ sông Torne, khách sạn kiểu triển lãm nghệ thuật này được tái tạo mỗi năm theo một thiết kế mới. Khu vực lễ tân của khách sạn trưng bày tác phẩm nghệ thuật lấy cảm hứng từ văn hóa của người Sami Bắc cực. Trong khi đó, các phòng suite nghệ thuật được thiết kế và điêu khắc riêng bởi các nghệ sĩ khác nhau. Da tuần lộc cùng túi ngủ giữ nhiệt sẽ mang lại cho bạn sự ấm áp trong thời tiết âm độ giá lạnh ngoài trời băng.

DẤU ẤN BUGATTI Phương tiện thể hiện lối sống và BUGATTI hiểu rõ điều đó hơn bất cứ hang nào. Bộ sưu tập nhà ở của hãng phô bày những món đồ nội thất lấy cảm hứng từ các đặc điểm thẩm mỹ và chất liệu của thế giới ô tô thể thao. Ví dụ, bộ bàn ghế Bugatti Ettore toát lên sự nhẹ nhàng từ bố cục hợp lý. Mặt bàn thẳng lượn xuống đáy trong một chỉnh thể liền mạch. Da và sợi carbon khiến ta liên tưởng đến nội thất của xe thể thao.

XÓA NHÒA KHOẢNG CÁCH Bạn sẽ không còn ngại đường xa khi đến với Turnberry Ocean Club Residences, dự án nhà ở tại Miami, Florida dự kiến hoàn thành vào năm 2019, có bãi đỗ cho máy bay phản lực cá nhân. FONTAINEBLEAU AVIATION sẽ cung cấp bảo dưỡng cho máy bay, chăm sóc chuyến bay và các dịch vụ khác. Các cư dân còn được tiếp cận cổng dành máy bay phản lực cá nhân tại sân bay Miami-Opa Locka.

SẴN SÀNG CHO CHUYẾN RONG CHƠI ROLLS-ROYCE Phantom Zenith Collection, phiên

bản hạn chế số lượng của chiếc Phantom Drophead Coupés và Phantom Coupés, vốn đã chinh phục được trái tim của những người sành điệu. Giờ đây, thương hiệu Rolls Royce khiến nó trở nên đặc biệt hơn với việc bổ sung chiếc giỏ đựng đồ dã ngoại. Chiếc giỏ này được làm từ gỗ óc chó Mỹ và da hạt tự nhiên. Chủ xe có thể chọn một trong ba sự kết hợp màu sắc phù hợp với nội thất xe nhằm tôn cao sự thanh lịch.

HỨNG KHỞI CHÀO NGÀY MỚI Bạn hãy bắt đầu một ngày với máy pha cà phê espresso lấy cảm hứng từ động cơ V12 của những chiếc xe Thể thức I vào những năm 1990. Aurum 18ct của SUPER VELOCE là máy pha cà phê Espresso dạng viên nén capsule dành cho cà phê nghiền với máy rót rượu Grappa. Ngoài vàng vàng 18K, các bộ phận của nó còn được làm từ hợp kim dành cho máy bay gồm titan, sợi carbon và thép không gỉ phẫu thuật.

22 DELUXE

TURN A NEW LEAF

CDC HOME DESIGN CENTER by CAODONG at Sala, HS 5-Unit 8/9/10 Nguyen Co Thach street, An Loi Dong, Dist. 2, HCMC at Level 4, VINCOM CENTER - 54A Nguyen Chi Thanh street, Ba Dinh District, Hanoi at 5F-C01-02, Lotte Department Store, 54 Lieu Giai, Ba Dinh, Ha Noi www.caodongdesign.com.vn / www.caracole.com

SỨ MỆNH THIÊNG LIÊNG Mẫu đồng hồ đầu tiên trong dòng Fifty Fathoms lắp vỏ gốm màu xanh hoàn hảo, Fifty Fathoms Bathyscaphe Flyback Chronograph Blancpain Ocean Commitment II, xuất hiện với số lượng chỉ gồm 250 chiếc. Với mỗi chiếc bán được, Blancpain sẽ quyên góp 1.000 Euro hỗ trợ các chuyến thám hiểm đại dương phục vụ mục đích khoa học, thăm dò.

Chủ nhân của những chiếc đồng hồ BLANCPAIN Ocean Commitment hạn chế số lượng này cũng được mời trở thành thành viên của Hội Cam kết Bảo vệ Đại dương.

TRAO TÌNH THÂM GIAO Lấy cảm hứng từ trà đạo Nhật Bản, thương hiệu trứng cá muối caviar STURIA đã cho thiết kế hộp quà Chado như một lời mời gọi trang nhã để gửi tặng món quà ăn được.

Hộp có ba ngăn, gồm: ngăn đầu tiên để đựng một hoặc hai hộp trứng cá muối loại được ưa chuộng nhất của Sturia, ngăn thứ hai chứa đá, còn ngăn thứ ba dành chỗ cho những chiếc thìa bằng ngọc trai và dụng cụ mở lon.

“CHIẾN MÔ DŨNG MÃNH Chỉ 20 người trên thế giới có cơ hội sở hữu một chiếc Lamborghini Centenario Roadster được công bố tại tuần lễ xe hơi Monterey ở California. Chiếc xe phô bày động cơ uy lực nhất của LAMBORGHINI - động cơ không tăng áp V12 - với công suất 770 mã lực và tỉ lệ giữa trọng lượng cùng công suất là 2,04kg/mã lực. Nó là một trong những serie tưởng nhớ ngày sinh nhật thứ 100 của nhà sáng lập công ty, Ferruccio Lamborghini. Centenario Roadster khoác trên mình lớp sơn màu bạc được phát triển đặc biệt mà các nhà thiết kế gọi là Argento Centenario.

BỒNG BỀNH TRÊN SÓNG Hợp tác cùng Quintessence Yachts, ASTON MARTIN đang nhắm vào thị trường hàng hải với

chiếc thuyền tốc độ AM37. Được thiết kế bởi những bộ óc tài ba đứng sau chiếc Aston Martin Vulcan, One-77 và DB11, AM37 quyến rũ mọi người nhờ đường cong kép, vận tốc cực đại 90km/h và các chi tiết bằng sợi carbon. Bạn có thể biến chiếc thuyền dài 11,3m dành cho tám người này thành chỗ nghỉ đêm bằng cách chuyển bàn thành giường. Điều hòa nhiệt độ, tủ lạnh và máy pha cà phê sẽ đem lại cho chủ nhân những giờ phút thư giãn thực sự.

24 DELUXE

QUA KỸ THUẬT THỦ CÔNG THƯỢNG HẠNG

VÀ SÁNG TẠO TỪ NĂM 1845

Kết hợp nét duyên dáng của sự gồ ghề với kỹ nghệ, dáng vẻ công nghiệp của Birmingham là một sự lựa chọn hoàn hảo cho phòng game hiện đại, nhà hàng và sảnh chờ cần một phong cách cổ điển. Thương hiệu Brunswick đồng nghĩa với di sản về một trò chơi, độ chính xác và sự hoàn hảo của sản phẩm, và kỹ thuật sản xuất. Bạn sẽ hãnh diện khi sở hữu một di sản nội thất cao cấp như vậy.

SEARA CÓ ĐẦY ĐỦ CÁC SẢN PHẨM DÀNH CHO GIẢI TRÍ NĂNG ĐỘNG PHỤC VỤ CHO GIA ĐÌNH VÀ THƯƠNG MẠI. ĐỘC QUYỀN TẠI

DELUXE 25

NGƯỜI MÁY CANH GIỮ THỜI GIAN Không mấy thợ đồng hồ thể hiện được khiếu hài hước như MB&F. Cỗ máy kỳ lạ mới nhất của hãng là Balthazar, một chiếc đồng hồ hình robot chính xác, gồm 618 bộ phận gây ấn tượng nhờ một mặt tối. Mặt sáng của nó có kim giờ nhảy, kim giây quét và chỉ báo mức năng lượng dự trữ, với cặp mắt di động hiển thị hồi ngược 20 giây. Nếu quay bụng nó lại 1800, bạn sẽ thấy một cái hộp sọ có cặp mắt ruby sâu hoắm và nụ cười đầy đe dọa. Ngực của Balthazar còn có cơ cấu chỉ báo tuần trăng bán cầu kép.

THANH LỊCH & CÁ TÍNH Bộ sưu tập Aster Chevron của VERTU khoác lên lớp vải Ý có độ

bền cao và titan loại 5 có bề mặt như satin. Chiếc điện thoại tự hào khoe camera 13 megapixel được Hasselblad chứng nhận, bộ xử lý 4 lõi, và nhạc chuông độc quyền của Dàn Giao hưởng Luân Đôn.

Vị chủ nhân thoải mái tiếp cận các dịch vụ hỗ trợ như đặt bàn, tìm kiếm thông tin các thành phố cùng các đặc quyền về phong cách sống cá nhân cùng các dịch vụ truyền thông được mã hóa.

THEO CHÂN

KHÁCH LỮ HÀNH

NẶNG TÌNH VỚI NGHỆ THUẬT Thuộc bộ sưu tập Révolution Française của FRANCK DUBARRY, đồng hồ Revolution T Rev0401 lắp mặt số được trang trí theo phong cách của những bức tranh fileteado Argentina, một số được dùng để quảng bá cho ca sĩ tango gốc Pháp Carlos Gardel vào đầu thập niên 90. Nó được bảo vệ bằng vỏ titan loại 5 và chạy bằng cơ cấu chuyển động có chức năng chỉ báo múi giờ kép.

26 DELUXE

Nhà thiết kế công nghiệp MARC NEWSON đã cộng tác với Louis Vuitton để tạo ra phiên bản mới cho mẫu vali kéo tiêu biểu của hãng. Chiếc vali mất 18 tháng để phát triển và thiết kế, với loại chất liệu mới này tăng 15%, trong khi trọng lượng giảm gần một nửa. Ngoài ra, nó còn có phần lõi mới siêu mỏng và đàn hồi bằng composite polypropylene cực bền.

Trong năm 2017, mẫu vali kéo duy nhất có bề mặt titan monogram được khắc bằng laser sẽ được bổ sung vào bộ sưu tập.

Trung Tâm Thể Hình Thương Mại Công nghệ tập thể hình tiên tiến quốc tế, kết nối toàn cầu dựa trên hệ thống đám mây thông qua Life Fitness Discover SE Cardio Series.

Hình Thức Giải Trí Năng Động Công nghệ cao cấp của Hoa Kỳ và di sản lâu đời về chất lượng khiến mỗi bàn bi-a của Brunswick trở thành điểm nhấn hoàn hảo cho những phòng khách đặc biệt, nhà hàng, câu lạc bộ và phòng sinh hoạt gia đình cao cấp.

TẠI NHÀ, TẠI CÔNG SỞ, VÀ TẠI NƠI GIẢI TRÍ SEARA LUÔN HỖ TRỢ

Lên kế hoạch, xây dựng và cung cấp cho những trung tâm sức khỏe và thẩm mỹ hàng đầu trong khu vực với trang thiết bị với chất lượng đứng đầu thế giới.

Khi bạn đầu tư vào những trang thiết bị đẳng cấp này, bạn sẽ nhận được các thiết kế tuyệt đẹp, cơ chế sinh học vượt trội, cực kỳ bền chắc và dịch vụ hỗ trợ tối ưu.

Thẩm Mỹ Tại Gia

Hãy cảm nhận những thiết bị với chất lượng như ở câu lạc bộ ngay tại nhà bạn với thương hiệu hàng đầu thế giới.

Octane Zero Runner

ĐỘC QUYỀN TẠI SEARA Tel. +84.8 3848 0938 info@searasports.com www.searasports.com

DELUXE 27

28 DELUXE

PROPERTIES DELUXE 29

|

Sự nhiệt tâm trong dịch vụ tại hệ thống thương hiệu của Ascott

BRANDED RESIDENCES

Xu Hướng Mới Cho Các Dự Án Hạng Sang?

TRONG KHI KHÁI NIỆM BRANDED RESIDENCES (CĂN HỘ CÓ THƯƠNG HIỆU QUỐC TẾ) VẪN CÒN RẤT LẠ LẪM TẠI VIỆT NAM THÌ TRÊN THẾ GIỚI MÔ HÌNH NÀY ĐÃ TRỞ THÀNH CHIẾN LƯỢC VÔ CÙNG THÔNG MINH CỦA CÁC CHỦ ĐẦU TƯ NƯỚC NGOÀI, MANG ĐẾN NHỮNG GIÁ TRỊ ĐẶC QUYỀN CHO CÁC DỰ ÁN CĂN HỘ NHỜ CHẤT LƯỢNG QUẢN LÝ, CÁC DỊCH VỤ RIÊNG BIỆT, SỰ BẢO TOÀN VÀ GIA TĂNG GIÁ TRỊ BẤT ĐỘNG SẢN THEO THỜI GIAN, TRONG BỐI CẢNH SỰ CẠNH TRANH CHO PHÂN KHÚC NÀY NGÀY MỘT TĂNG CAO. 30 DELUXE

|

Nội thất căn hộ dịch vụ Ascott Waterfront Saigon

B

ắt nguồn và phát triển nhanh chóng từ thập niên 80 của thế kỷ trước tại Bắc Mỹ và ngày nay đang phát triển rất nhanh chóng tại trung tâm của giới siêu giàu thế giới là Trung Đông, các khu Branded Residences phát triển vì giới thượng lưu không chỉ muốn sở hữu bất động sản mà còn muốn tận hưởng lợi ích từ dịch vụ và các lợi nhuận tiềm năng. Đồng thời, họ còn muốn trải nghiệm phong cách sống sang trọng mang tới từ thương hiệu quản lý danh giá. Các dự án khu nhà ở có thương hiệu ở Châu Á đang ngày càng mở rộng với nhiều thương hiệu uy tín như Conrad, Alila, Centara, Banyan Tree, Kempinski. Không chỉ vậy, nhiều thương hiệu thời trang xa xỉ lớn nhất thế giới cũng đang dần bước vào lãnh vực này, ví dụ như những tên tuổi lớn như: Bulgari, Versace, Moschino và Armani… tất cả đều để lại dấu ấn với thiết kế kiến trúc sang trọng và đẳng cấp. Để có một định nghĩa rõ ràng, các Branded Residences thường nhắc đến gồm một tổ hợp kiến trúc, mà trong đó khu dự án dân cư nằm liền kề hoặc thuộc khuôn viên với một khách sạn, khu căn hộ dịch vụ danh giá, được thừa hưởng các dịch vụ, tiện ích sang trọng với khách sạn đó, đồng thời được khách sạn trực tiếp quản lý và vận hành với những chuẩn mực năm sao khắt khe.

Sự phát triển nhanh chóng của Branded Residences là nhờ những khác biệt vượt trội mà mô hình này đem lại cho nhà đầu tư, bao gồm: + Mô hình này cho phép các nhà đầu tư đạt được lợi nhuận đều đặn từ việc cho thuê, trong khi chờ đợi sự gia tăng giá trị vốn ban đầu.

|

Ascott Waterfront Saigon (Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh)

DELUXE 31

|

Đội ngũ phục vụ chuyên nghiệp tại Ascott

+ Các cư dân tại Branded Residences cũng đồng thời được tiếp cận đầy đủ với tất cả các tiện ích và dịch vụ theo chuẩn mực khách sạn hoặc căn hộ dịch vụ cao cấp. Điều này nhằm đảm bảo cho các chủ sở hữu có thể trải nghiệm đầy đủ các quyền lợi xa hoa mà chủ đầu tư cùng đơn vị quản lý năm sao mang lại. + Sự bảo đảm về mặt chất lượng xây dựng, tiện ích nội khu và chuẩn mực thiết kế cũng là những điều đặc biệt quan trọng trong tâm trí khách hàng. + Tính an ninh gắn liền với tên tuổi của thương hiệu quản lý, ở đó chủ nhân căn hộ hoàn toàn có thể an tâm mỗi khi khóa cửa rời đi. + Một điểm quan trọng nữa của mô hình này là tầm ảnh hưởng của thương hiệu quản lý danh tiếng gắn liền với một địa chỉ uy tín mà chủ nhân có “quyền tự hào” hay “quyền khoe khoang”. Đặc biệt, các căn hộ thuộc dự án dân cư khi sang nhượng với uy tín của thương hiệu quản lý sẽ khiến mức giá chênh tới 20% -30% so với các dự án không có thương hiệu (Non-Branded Residences). Ở một góc nhìn khác, chúng ta thấy rõ những yếu tố hấp dẫn các Chủ đầu tư trong mô hình Branded Residences này đó là cơ hội khuyếch trương danh tiếng cũng như tối ưu hóa lợi nhuận đạt được. Không có gì bất ngờ khi trên phạm vi toàn cầu, hàng loạt thương hiệu danh giá đã gia nhập cuộc chơi, rất đa dạng từ những tên tuổi trong lĩnh vực thời trang, ô tô siêu 32 DELUXE

|

Citadines Bayfront Nha Trang

sang, trang sức hay thậm chí là những tập đoàn thiết kế lớn với những công trình tiêu biểu có thể nhắc tới như: Tòa tháp Porsche Design Tower tại Miami hay công trình “Living @ Fraser” tại London và Singapore với Mercedes-Benz.

Trên thực tế, không dễ dàng để một dự án dân cư có thể đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn về phương diện thiết kế, cũng như quy định kinh doanh để trở thành một tổ hợp Branded Residences. Về chuẩn mực thiết kế, dự án phải được lên ý tưởng và áp dụng các qui định kiến trúc ngặt nghèo từ chính thương hiệu quản lý, dựa trên các điều khoản đã thỏa thuận từ trước. Vì lí do này mà các tổ hợp Branded Residences lớn trên thế giới đều sở hữu một cảm hứng thiết kế độc đáo và mang đậm dấu ấn sang trọng trong từng đường nét nội thất. Đơn vị quản lý, ở đây không phải là chủ đầu tư trực tiếp, sẽ chấp thuận để dự án sử dụng danh nghĩa của mình trong hoạt động truyền thông, đổi lại luôn áp dụng những qui định chặt chẽ trong quy trình bán hàng và thủ tục sang nhượng, nhằm chắc chắn không có bất kì hoạt động sai phạm nào xảy ra.

Tại Việt Nam, một trong các đơn vị quản lý khu căn hộ dịch vụ cho thuê có thương hiệu được nhắc tới nhiều nhất là The Ascott Limited – một trong những tập đoàn quản lý, vận hành-sở hữu căn hộ dịch vụ lớn nhất thế giới, với hơn 53.000 căn hộ tại hơn 300 tòa nhà trên hơn 100 thành phố lớn khắp thế giới. Có mặt tại Việt Nam đã 23 năm, The Ascott Limited hiện đang vận hành hơn 4.500 căn hộ tại 22 dự án trên khắp

|

Nội thất tại Citadines Bayfront Nha Trang

7 tỉnh, thành phố. Tại Ascott, những dịch vụ xuất sắc cùng sự chuyên nghiệp trong đội ngũ nhân viên vốn đã trở thành tên tuổi từ lâu. Với 3 thương hiệu căn hộ dịch vụ Ascott, Citadines và Somerset, các khu căn hộ dịch vụ cho thuê của The Ascott Limited đã trở thành lựa chọn hàng đầu cho các chuyên gia nước ngoài và gia đình khi lựa chọn chốn an cư tại Việt Nam. Cư dân tại các khu căn hộ này sẽ không chỉ được tận hưởng các dịch vụ khách sạn cao cấp như dọn phòng, hỗ trợ bảo trì căn hộ mà còn có thể yêu cầu các dịch vụ tiện ích gia tăng như xe đưa đón, thư tín, đặt chỗ nhà hàng, đặt tạp chí.

Các khu căn hộ được thiết kế theo chuẩn mực khách sạn 5 sao cùng khu tiện ích phong phú như hồ bơi, phòng tập gym, sảnh thư giãn sang trọng và các hoạt động cộng đồng thường xuyên dành cho cư dân. Với tỷ lệ lấp đầy luôn từ 80% trở lên trong mọi thời điểm, kết hợp giữa khách ở lâu dài và khách vãng lai, Ascott cho thấy tiềm năng và nhu cầu lớn đối với các khu căn hộ cho thuê được quản lý theo tiêu chuẩn quốc tế.

Nắm được tiềm năng của sự kết hợp giữa chất lượng quản lý với các khu căn hộ cao cấp, các chủ đầu tư tại Việt Nam đã dần tìm kiếm sự hợp tác với các đơn vị quản lý nước ngoài cho các bất động sản của mình. Có thể kể đến các tên tuổi về quản lý khai thác bất động sản cao cấp đã có mặt tại Việt Nam như InterContinental, Hyatt, Banyan Tree, JW Marriott,… tuy nhiên vẫn chủ yếu tập trung vào quản lý khách sạn và các khu khu nghỉ dưỡng. Dự kiến trong thời gian tới, tập

đoàn CapitaLand (Singapore) sẽ lần đầu tiên cho ra mắt một dự án Branded Residences nhà ở để bán đầu tiên tại Quận 1, thành phố Hồ Chí Minh được quản lý bởi tập đoàn The Ascott Limited. Nếu như vậy, đây sẽ trở thành khu căn hộ Branded Residences để bán đầu tiên được sở hữu và phát triển bởi chủ đầu tư nước ngoài tại trung tâm thành phố. Theo một số thông tin ban đầu, dự án tại khu trung tâm này được phát triển với những tiêu chuẩn quốc tế, hướng tới nhóm khách hàng thượng lưu, những người đi tìm một giải pháp bất động sản mới cho nhu cầu đầu tư cũng như để ở cùng vị trí đắc địa kết nối tới trung tâm. Đánh giá lại khái niệm cũng như những chuẩn mực đặc biệt để xây dựng nên một tổ hợp Branded Residences, giới chuyên môn nhận định, có thể đây sẽ là thử thách mới cho các chủ đầu tư để bắt kịp xu hướng thượng lưu trên thế giới?

CapitaLand là một trong những tập đoàn Bất Động Sản hàng đầu Châu Á. Được niêm yết và có trụ sở chính tại Singapore, tập đoàn hiện đang sở hữu, phát triển và vận hành 19 khu căn hộ dịch vụ cho thuê thông qua công ty con The Ascott và 8 Dự án nhà ở tại Việt Nam. Để tìm hiểu thêm thông tin vui lòng truy cập www.capitaland.com.vn

DELUXE 33

SKY VILLA TẠI DIAMOND ISLAND ĐẢO DUY NHẤT TRONG LÒNG THÀNH PHỐ

SỞ HỮU VỊ TRÍ ĐẸP HOÀN MỸ VỚI 3 MẶT GIÁP SÔNG MANG TẦM NHÌN BAO QUÁT 360 ĐỘ HƯỚNG SÔNG VÀ TRUNG TÂM THÀNH PHỐ (BITEXCO), SKY VILLA LÀ CĂN PENTHOUSE SANG TRỌNG DUY NHẤT CÒN LẠI, CÓ GIÁ TRỊ CAO NHẤT CỦA TÒA THÁP BRILLIANT.

1

34 DELUXE

2

Đ

ược thiết kế bởi Bergman Walls & Associates, nổi tiếng với những dự án tầm cỡ, sang trọng và quy mô trên thế giới với trụ sở chính tại Las Vegas, Sky Villa nổi bật với cảm quan thiết kế hiện đại và phong cách nghỉ dưỡng kiểu resort mà chủ nhân luôn bồi hồi quyến luyến khi phải rời xa.

Mang diện tích đáng ao ước, không gian sống của Sky Villa có tổng cộng 688 m2, trong khi các tiện ích thân thiện khác như vườn và hồ bơi lại lên đến 191 m2. Cảm giác thư thái, thoáng đãng khi phóng tầm mắt từ “Bed Cabana” phong cách resort, nơi phòng khách nhìn ra hướng hồ bơi; hay thong thả nấu nướng trên gian bếp hiện đại, với tầm nhìn 360 độ bao trọn bờ sông lộng gió vừa ngắm hoàng hôn bên kia thành phố đang lúc lên đèn, vừa thưởng thức bữa tiệc nướng nhẹ cùng người thân, mới thật an yên và nhẹ nhàng làm sao!

Sky Villa có rất nhiều ưu điểm thu hút sự chú ý của những chủ nhân tương lai, qua cách thiết kế tinh tế, xuyên suốt và liền mạch. Nơi đây, các kiến trúc sư và những nhà thiết kế nội thất đã kết nối, hòa nhập không gian từ bên trong ra bên ngoài; cũng như sử dụng tối ưu nguồn ánh sáng tự nhiên tràn ngập căn hộ từ nhà bếp, bàn ăn, phòng khách, hồ bơi; giúp các chủ nhân có thể tận hưởng cuộc sống một cách yên bình, trọn vẹn nhất.

Thấu hiểu rằng, ngoài những giây phút riêng tư trọn vẹn với gia đình, người yêu thương, các chủ nhân tương lai còn cần có những giây phút thư giãn hay tiệc tùng với bạn bè, người thân ở không gian ngoài Villa, các chuyên gia thiết kế đã khéo léo sắp đặt ý tưởng “Home Party” cho khu vực bể bơi của Sky Villa với sàn gỗ nhân tạo, bàn nướng BBQ và bàn

3

4

1. Phối cảnh dự án Diamond Island với vị trí chiến lược 3 mặt giáp sông 2. Phòng khách nhìn ra hồ bơi với phong cách “Bed Cabana” độc đáo 3. Master bedroom phong cách tinh tế, có khu vực thư giãn riêng 4. Không gian dành riêng cho thư giãn và make up

DELUXE 35

5. Không gian giải trí tiện nghi ngay trong Master Bedroom 6. Dàn bếp hiện đại được thiết kế và nhập khẩu 100% từ Italy 7. Phòng ăn sang trọng với 2 tầm nhìn rộng mở về sông và trung tâm 8. Khu vực hồ bơi với hệ thống sauna & steam bath hiện đại

5

6

7

36 DELUXE

ghế phục vụ các bữa ăn ngoài trời kiểu buffet nhẹ nhàng, để các khách mời hay bạn bè sau khi ngắm hoàng hôn và thưởng thức các món ăn ngon, có thể chìm đắm theo từng giai điệu của dòng nhạc Acoustic sống động hay thư giãn tại steambath ngoài khu vực bể bơi.

Bể bơi ở đây có những chức năng vượt trội hơn hẳn những bể bơi thông thường. Toàn bộ gạch mosaic ốp lát ở bể bơi và khu steambath được nhập từ Ý, cùng các chức năng tạo sóng ngược dòng, massage lưng, cổ, lọc tuần hoàn nước mặn. Tất cả trang thiết bị sử dụng trong hồ bơi đều được nhập khẩu toàn bộ từ các thương hiệu nổi tiếng trên thế giới, điển hình là hệ thống lọc Rivington của Tây Ban Nha, hệ thống xử lý nước muối và Chlorine của Astral nhập từ Úc.

Lấy tông màu trầm ấm làm chủ đạo, Sky Villa, một lần nữa, được phô bày trọn vẹn vẻ đẹp tinh tế của mình qua hệ thống đèn được nhập khẩu trực tiếp từ Châu Âu với các thương hiệu nổi tiếng như Kolarz từ Áo, Mantra từ Tây Ban Nha và Endon từ Anh. Tất cả được kết hợp và quyện hòa với sàn gỗ màu nâu nhạt có các vân gỗ tự nhiên được đặt hàng riêng theo thiết kế của Bergman Walls & Associates. Để kết nối các thành viên trong gia đình quây quần sau một ngày dài, còn gì bằng khi cùng nhau xem một bộ phim mà mọi người đều ưa thích. Sky Villa đã tinh tế thiết kế chuyên biệt một hệ thống giải trí cấp cao mang tên Home Theater với các thiết bị âm thanh và hình ảnh hiện đại, sống động. Hứa hẹn mang đến cho chủ nhân cùng gia đình cảm giác thoải mái, chân thực như đang ở rạp chiếu phim.

8

Với ý tưởng biến phòng ngủ trở thành nơi chủ nhân có thể buông mình và quên đi những muộn phiền của một ngày làm việc đầy áp lực, các chuyên gia thiết kế đã tích hợp không gian giải trí ngay trong Master Bedroom một cách hết sức tinh tế và khéo léo với phòng thư giãn tiện nghi ngay bên trong phòng ngủ. Hơn hết, Master Bedroom còn sở hữu khu vực tủ đứng treo trang phục và phụ kiện kiểu Walk-in Wardrobe hoàn toàn riêng biệt theo chuẩn quốc tế rộng rãi, sang trọng, là nơi lý tưởng để các nữ chủ nhân trang điểm, thử xiêm y, để các “phu quân” thắt cravatte, chỉnh lại khuy áo của bộ vest bespoke và ngắm “nữ hoàng” của lòng mình trong chiếc áo lụa đang ngồi lựa chọn mùi nước hoa yêu thích trong tiếng nhạc du dương dặt dìu.

Hai phòng ngủ sang trọng còn lại với không gian thoáng rộng cũng được thiết kế riêng với phong cách sáng tạo độc đáo. Khu vực học tập, thư giãn và phòng tắm được tích hợp vào phòng ngủ nhằm mang lại sự thoải mái tối đa, phá bỏ những ngăn cách tạo cảm giác liền mạch tiện nghi và đẳng cấp. Đảm bảo an ninh tuyệt đối là một trong những mối quan tâm hàng đầu của chủ đầu tư Kusto Home. Do đó, các chuyên gia đã áp dụng hệ thống quản lý căn hộ hiện đại Smart Home System từ Gamma (Áo), hệ thống điện sử dụng đèn cảm biến, tự động điều chỉnh ánh sáng và tắt mở theo cảm ứng nhiệt.

Không những thế, phục vụ cho những bữa ăn ngon đầm ấm của gia đình phải kể đến sự góp mặt của hệ thống bếp hiện đại như bếp điện từ, máy hút khói, tủ lạnh âm tủ bếp, lò vi sóng, lò nướng, máy rửa chén âm tủ. Tất cả đều được nhập khẩu từ Ý, Đức và được chuyên gia người Ý là ông Angelo Borioli trực tiếp kiểm tra & giám sát toàn bộ quá trình lắp đặt, từ lúc khởi đầu đến khi hoàn thiện.

Còn gì hoàn hảo hơn sau khi thưởng thức bữa tối, và đưa những đứa con thân yêu vào giường, hôn chúng và chúc ngủ ngon, hai vị chủ nhân cùng nhau thưởng thức trọn vẹn những khoảnh khắc yêu thương bên tách trà thảo mộc thơm nồng nàn bên ngoài terrace, ngắm nhìn ánh đèn thành phố bên kia sông đang chìm dần vào màn đêm, nhường chỗ cho ánh sáng của các vì sao và biết rằng cuộc sống xung quanh ta có bao nhiêu điều cần thưởng lãm và khám phá.

TỔNG QUÁT DỰ ÁN DIAMOND ISLAND Dự án khu căn hộ cao cấp ven sông Vị trí dự án: Số 1, Đường số 104-BTT, Khu 3, P. Bình Trưng Tây, Q.2, Tp. Hồ Chí Minh, Việt Nam Chủ đầu tư: Kusto Home Quy mô dự án: 6 Tòa tháp với 1,275 căn hộ, mật độ xây dựng thuộc loại thấp nhất thị trường Các giai đoạn mở bán: • Giai đoạn 1: phân khúc sang trọng với tòa tháp Brilliant đã hoàn thành và bàn giao cho khách hàng • Giai đoạn 2: phân khúc cao cấp bao gồm 5 tòa tháp dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2018 • Đang chào bán: 2 tòa tháp Hawaii & Bora Bora Điểm đặc biệt của dự án: • Ba mặt giáp sông và hướng về trung tâm thành phố, tọa lạc tại trung tâm Quận 2, liền kề khu đô thị mới Thủ Thiêm • Gần các trường học quốc tế, trung tâm thương mại, bệnh viện • 86,5% diện tích cho không gian xanh, tiện ích cộng đồng (mật độ xanh 16m2/người) • Là dự án duy nhất có dịch vụ Taxi nước và bến du thuyền • Tiện ích nghỉ dưỡng như tại resort: khu vực hồ bơi với tổng diện tích mặt nước 2.300m2 (hồ bơi thể thao 50m, hồ bơi resort), Spa và khu phức hợp thể thao, Công viên nước, Học viện Âm nhạc & Nghệ thuật, Trường mầm non quốc tế… Để biết thêm chi tiết về Diamond Island – Sky Villa, quý khách vui lòng liên hệ: Hotline: + 84 938 480 888 Website: www.diamondisland.com.vn

DELUXE 37

2

1

3

CĂN HỘ HẠNG SANG KHÔNG GIỚI HẠN KHÁCH HÀNG

GIỜ ĐÂY, KHÔNG CHỈ CÓ GIỚI THƯỢNG LƯU, MÀ CẢ NHỮNG NGƯỜI ĐỘC THÂN, GIA ĐÌNH TRẺ HAY NGƯỜI MỚI KHỞI NGHIỆP CŨNG HOÀN TOÀN CÓ THỂ SỞ HỮU ĐƯỢC MỘT CĂN HỘ SANG TRỌNG CỦA TÂN HOÀNG MINH Ở NHỮNG VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA.

C

hẳng ai có thể tưởng tượng một ngày nào đó, chỉ cần vài trăm triệu đồng là có thể được sở hữu một căn hộ của Tập đoàn Tân Hoàng Minh. Bởi ai cũng biết, Tân Hoàng Minh lâu nay nổi tiếng với những dự án gắn liền với chữ D, thường toạ lạc tại những vị trí “kim cương”, được thiết kế tinh xảo, hoàn thiện cầu kỳ và xa hoa, với mức giá trung bình 5 - 7 tỷ đồng/ căn, chỉ giới thượng lưu mới với tới. Chuyện khó tin ấy là có thực bởi chỉ cần nửa tỷ đồng là có thể sở hữu căn hộ D’. El

38 DELUXE

Dorado có tầm nhìn bao quát cả Hồ Tây hoặc tại những dự án được Tập đoàn phát triển ở những vị trí đắc địa nhất Thủ đô như D’. Capitale ở ngã tư đường Trần Duy Hưng - Khuất Duy Tiến. Và nói như ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch kiêm Tổng Giám đốc Tân Hoàng Minh, thì đấy chính là “một cuộc cách mạng”. Từ chỗ chỉ tập trung vào phân khúc bất động sản xa xỉ và đắt tiền, thì nay, Tân Hoàng Minh bắt đầu chuyển sang phân khúc nhà ở vẫn có chất lượng cao cấp, nhưng tiệm cận với khả năng chi trả của số đông khách hàng hơn.

4

5

6

Nhưng làm thế nào Tân Hoàng Minh vẫn giữ được chất lượng mà lại giảm được giá bán? Ông Dũng cho biết vấn đề nằm ở “tư duy của chủ đầu tư”. Trước đây, Tân Hoàng Minh phát triển bất động sản hạng sang với những căn hộ diện tích lớn, nội thất cao cấp và tinh tế, nhằm thể hiện sự giàu có của chủ nhân. Nhưng giờ đây, vẫn vị trí ấy, đẳng cấp ấy nhưng các căn hộ được chủ đầu tư thiết kế nhỏ. Bên cạnh những căn hộ siêu sang diện tích rộng như ở dự án D’. Palais de Louis và D’. Le Roi Soleil, cũng sẽ có cả những dự án mới như D’.

Capitale hay D’. El Dorado, mà ở đó có các căn hộ diện tích 65m2 được thiết kế 2 phòng ngủ, thậm chí có loại căn hộ Soho hoặc Studio chỉ 35-40m2. Bên cạnh đó, việc chủ đầu tư tìm kiếm các nhà cung ứng vật tư để mua với số lượng lớn, đã giúp cho giá thành và chi phí đầu vào giảm đi đáng kể. Sự thay đổi này khiến tổng giá trị mỗi căn hộ giảm đi một nửa so với những dự án trước đây, nhưng giữ nguyên sự kỹ lưỡng, chuẩn mực về thiết kế. Diện tích nhỏ nhưng vẫn tối ưu hóa công năng sử dụng đến từng cen-ti-met, khiến ngay cả căn hộ nhỏ nhất vẫn có ban công hoặc khe thoáng, tạo sự khoáng đạt cho không gian sống. Ngay cả những dự án chỉ có một toà nhà như D’. El Dorado vẫn có đủ tiện tích đẳng cấp, khi mà nhu cầu cuộc sống thường ngày của cư dân được thỏa mãn ngay ngưỡng cửa, như bể bơi, phòng gym, nhà hàng, câu lạc bộ…

7

Thêm vào đó, Tân Hoàng Minh còn hợp tác với các ngân hàng uy tín để giúp khách hàng vay mua căn hộ. Vì thế, không chỉ có giới thượng lưu, mà cả những người độc thân, gia đình trẻ hay người mới khởi nghiệp cũng hoàn toàn có thể sở hữu được một căn hộ của Tân Hoàng Minh.

Và dù là diện tích nào thì chất lượng và tiện ích vẫn được đặt lên hàng đầu. “Tất cả các dự án của Tân Hoàng Minh đều ở những vị trí đắc địa bậc nhất thủ đô, được thiết kế tối ưu, công năng hữu ích, vừa đẹp vừa bền vững và là môi trường sống hoàn hảo cho cả khách hàng thuộc giới thượng lưu và những gia đình trẻ”, ông Dũng khẳng định.

1. Dự án D'. El Dorado - Phú Thượng 2. Dự án D'. Le Roi Soleil - 69 Xuân Diệu 3. Nội thất căn hộ D'. Le Roi Soleil 4. Dự án D'. Capitale - Trần Duy Hưng 5. Căn hộ D'. Capitale có tầm nhìn hướng hồ 6. Bể bơi ngoài trời tại dự án D'. Capitale 7. Trung tâm thương mại đẳng cấp tại D'. Capitale

Tầng 16-17-18, Toà nhà Geleximco 36 Hoàng Cầu, Q. Đống Đa, Hà Nội Hotline: 04 38 20 20 20 - 1800 6660 Website: www.tanhoangminh.com.vn

DELUXE 39

40 DELUXE

VILLA

ĐỒN ĐIỀN Quyến Luyến Lòng Ai

HÒA MÌNH VÀO THIÊN NHIÊN VÀ ĐẮM CHÌM TRONG CÁC HƯƠNG VỊ CỦA TRÀ, CÀ PHÊ HOẶC CỦA CÁC CÂY GIA VỊ VÀ TRẢI NGHIỆM CÁC TIỆN NGHI VÀ DỊCH VỤ ĐẲNG CẤP CỦA RESORT, TA NHƯ LẠC BƯỚC VÀO MỘT THIÊN ĐÀNG THÊNH THANG RỘNG MỞ, NƠI SẼ KHÔNG CÒN ƯU PHIỀN NÀO VƯỚNG BẬN. Theo Gay Hsiu Ping

DELUXE 41

T

rên những ngọn núi cao, giữa bầu không khí mát mẻ trong lành và lúc màn sương còn giăng mắc, những búp trà đang vươn cao xanh mướt. Người ta rảo bước qua các cánh đồng mờ sương lúc bình minh để hái trà bằng đôi mắt tinh tường và đôi tay khéo léo. Ở một số nơi đặc biệt trên thế giới, bạn có thể chứng kiến tất cả những hoạt động này từ mái hiên của căn villa trang nhã hoặc cách bàn ăn sáng chỉ vài bước chân. Bạn có thể nhìn thật gần những lá trà mơn mởn, những quả cà phê trĩu hạt, tìm hiểu hành trình phi thường của chúng từ cánh đồng tới chiếc tách của bạn, và tận hưởng một số mẻ trà pha chế theo cách đặc biệt nhất trong vùng.

Nhiều villa ở Đông Á và Châu Phi là di sản của thời thực dân khai thác xưa. Nét quyến rũ của thế giới cũ hiển hiện ở những bungalow đã được tân trang đang mở cửa đón khách du lịch hiếu kỳ muốn thưởng thức cuộc sống nơi đồn điền xanh ngút ngàn màu lá. Một số villa cực kỳ hiện đại, được xây dựng để nhấn mạnh sự hoang dã thuần khiết của môi trường xung quanh.

Cho dù trà, nhiều khi là cà phê và các cây gia vị - là ngôi sao trong vùng, nhưng những khu nghỉ dưỡng nằm bên trong hoặc xung quanh các đồn điền cũng là điều gì đó rất đỗi kỳ thú. Ở những villa này không có gì là giả tạo, nhất là cách trang trí, dịch vụ và ẩm thực có nguồn gốc địa phương. Tất cả tạo nên một bầu không khí gần gũi giống như ở nhà chứ không phải là ở resort.

CEYLON TEA TRAILS Nằm tại độ cao 1.250m ở rìa vùng trung nguyên đã được UNESCO công nhận là Di sản Thế giới của Sri Lanka, Ceylon Tea Trails có khung cảnh khó nơi nào có thể vượt qua. Khi đi qua những cánh đồng trà rợp lá, ta sẽ thấy núi Adam, ngọn núi được những người hành hương yêu mến suốt hàng thế kỷ.

Khu resort này có 27 phòng gồm cả phòng thường và phòng suite trong 5 bungalow của đồn điền trồng trà thời thực dân, tất cả được nối với nhau bằng những con đường mòn xinh xắn. Chắc chắn bạn sẽ thích Taylor Owners Cottage, căn phòng rộng 145m2 thuộc Dunkeld Bungalow nhưng là phòng suite tiêu chuẩn. Căn phòng này nhìn ra hồ, có bồn jacuzzi nước nóng ngoài trời, hai phòng ngủ, một phòng khách và hiên. Bungalow nào cũng có quản lý, đầu bếp, tài xế và người giúp việc riêng.

Trời hơi lạnh vào buổi sáng và tối nhưng nhiệt độ ban ngày dao động từ thấp đến giữa 20 độ C, hoàn hảo để tản bộ qua thung lũng Bogawantalawa hoặc để tìm hiểu quy trình chế biến trà tại đồn điền ngay tại bên trong khu nghỉ dưỡng.

42 DELUXE

“Nổi tiếng nhờ loại trà trắng nguyên chất, được làm từ những lá trà hoàn toàn không bị tay người chạm đến trong suốt quá trình sản xuất.”

KAHANDA KANDA Kahanda Kanda nằm ở phía Nam của Ceylon Tea Trails, cách các bãi biển Tây Nam 15 phút, và cách rừng nhiệt đới Kanneliya và thị trấn cổ Galle nửa tiếng lái xe. Nếu muốn thoải mái nhất, bạn hãy chọn Dubu Suite với bãi cỏ riêng và hồ bơi nhìn ra hồ Koggala. Nằm trong căn nhà “joglo” truyền thống của Java, căn phòng này cực kỳ hài hòa với khung cảnh xung quanh nhờ sự hòa trộn giữa các tông màu đất. Hãy nghĩ về những cây cột và trần gỗ màu tối được đẽo gọt tỉ mỉ, những bức vách mây màu sáng, và chăn đệm màu nhạt hứa hẹn bạn sẽ có một giấc ngủ trong chăn ấm nệm êm.

Dù resort không nằm trong khu đồn điền nhưng những người yêu trà chắc chắn sẽ không bỏ qua Handunugoda Tea Estate ở ngay bên cạnh. Nổi tiếng nhờ loại trà trắng nguyên chất, được làm từ những lá trà hoàn toàn không bị tay người chạm đến trong suốt quá trình sản xuất. Dù ta có thể thưởng thức loại trà quý này tại đây, nhưng người ta nói rằng nơi duy nhất có thể mua nó là ở Mariage Frères, một thương hiệu trà với các Salon thượng hạng, nơi người ta chỉ có thể nhâm nhi và thưởng thức tại Paris.

DELUXE 43

FUCHUN RESORT Nếu bạn thích hương vị thanh nhẹ của trà Long Tỉnh của Trung Quốc thì hãy ghé tới Hàng Châu, Trung Quốc - một địa danh nổi tiếng với Hồ Tây thơ mộng, những khu vườn tuyệt đẹp được cắt tỉa cẩn thận cùng rặng liễu tại những thị trấn cổ ven sông. Và hãy dừng chân ở Fuchun Resort, khu nghỉ dưỡng náu mình giữa những ngọn đồi cách xa các khu vực đông dân của thành phố. Resort này kết hợp các yếu tố kiến trúc truyền thống của Trung Quốc với các đặc điểm thẩm mỹ hiện đại, như mái ngói Bắc Kinh trên những cấu trúc bê tông đẹp mắt, hay nội thất dịu dàng điểm sắc đỏ của hoa mẫu đơn. Các villa giành giải thưởng của Fuchun Resort là một cụm nhà Trung Hoa toát ra vẻ sang trọng và vương giả mà không hề lòe loẹt. Với diện tích từ 1.500 đến 2.000m2, mỗi căn villa đều có bốn phòng ngủ, một phòng khách, một phòng ăn và một bể bơi trong nhà.

ARUSHA COFFEE LODGE Nếu trà không phải là thức uống ưa thích của bạn thì bạn có thể đến Arusha Coffee Lodge, một tổ hợp gồm 30 villa đồn điền đã phát triển thành một trong những cánh đồng cà phê lớn nhất Tanzania. Ở bên trong, những căn phòng toát ra sự ấm áp và đậm cá tính nhờ gỗ đánh bóng thẫm màu, những điểm nhấn táo bạo và đồ bọc lót bằng nhung mang tông màu đá quý. Rộng nhất ở đây là các phòng suite đồn điền, với mái hiên riêng ngoài trời và nơi đốt lửa, cùng với ban công riêng.

Ngay khi thức dậy, bạn sẽ cảm nhận được hương thơm của cà phê lan tỏa trong không khí khô lạnh buổi sáng, khi những hạt cà phê đỏ tươi đã chín được thu hoạch từ các cánh đồng lân cận. Bạn có thể tham gia tour du lịch tại resort để lắng nghe các hướng dẫn viên giải thích về quá trình trồng và sản xuất cà phê, đồng thời quan sát những đôi tay giàu kinh nghiệm rang, nghiền và pha cà phê mà bạn thưởng thức hương vị thơm ngon từ đó.

44 DELUXE

Bạn có thể tản bộ trên con đường ngoằn ngoèo vắt qua các cánh đồng trà hoặc thưởng thức nhãn hiệu trà Long Tỉnh Minh Tiền được trồng tại địa phương của riêng resort. “Minh Tiền” nghĩa là “trước Thanh minh”, trà có tên gọi này do thời gian thu hoạch ngắn trong khoảng 10 ngày từ lúc cây trà trổ những búp xuân đầu tiên đến ngày Thanh minh vào đầu tháng 4. Đây là khi búp trà đạt chất lượng cao nhất.

VIVANTA BY TAJ – MADIKERI Vivanta by Taj – Madikeri nằm trên những ngọn đồi Coorg ở vùng Tây Nam Ấn Độ tại độ cao 1.150m, giữa 73ha rừng cận nhiệt. Sự xuất hiện tầng lầu hiện đại của khách sạn giúp nó hòa quyện với môi trường và cảnh quan xung quanh. Các cửa sổ lớn mở ra khung cảnh ngoạn mục thấp thoáng những ngọn núi phủ sương mờ như ảo ảnh, những thung lũng có triền dốc thoai thoải và tán lá um tùm. Nữ hoàng của 63 phòng và villa trong resort là phòng suite tổng thống Nirvana rộng 2.743m2, căn phòng này có ba phòng ngủ, một bể bơi, sảnh riêng, sân và các cơ sở vật chất để dùng bữa trong phòng.

Ngoài sự hiện diện của 350 loài động, thực vật, Coorg còn nổi tiếng nhờ việc sản xuất cà phê, một di sản của công ty Đông Ấn đã đưa cách trồng cà phê khoa học vào vùng này.

Cách villa một quãng đường ngắn, bạn sẽ trông thấy từng hàng cây cà phê và trà trải dài hàng trăm hécta. Bạn còn ngửi thấy mùi bạch đậu khấu và tiêu từ các đồn điền bao quanh khi dạo bước qua đây.

DELUXE 45

1. Quang cảnh nhìn từ trên không của Lawn Hill Gorge, công viên quốc gia Boodjamulla 2. Ayers Rock là "trái tim" của công viên quốc gia Uluru-Kata Tjuta 3. Điểm tâm trên dòng sông Berkeley ở Kununurra, miền Tây nước Úc (Hình ảnh: Tony Hewitt) 4. Vịnh Wineglass ở bờ biển phía Đông Tasmania

1

BILL PEACH JOURNEYS Hoang Dã Trong Luxury

TRỰC TIẾP KHÁM PHÁ NHỮNG VÙNG ĐẤT MỚI, NHỮNG CẢNH TƯỢNG HÙNG VĨ VÀ KỲ BÍ CỦA THIÊN NHIÊN HAY CUỘC SỐNG SINH TỒN CỦA ĐỘNG VẬT HOANG DÃ LÀ ĐIỀU HIẾM AI TRONG CHÚNG TA CÓ ĐƯỢC. KẾT HỢP DU LỊCH THÁM HIỂM VÀ NGHỈ DƯỠNG CAO CẤP LÀ Ý TƯỞNG MỚI ĐẦY TÁO BẠO CỦA BILL PEACH JOURNEYS. Theo Gay Hsiu Ping

46 DELUXE

L

2

à người yêu mến những chuyến đi rong ruổi, Bill Peach rất biết cách tận hưởng cuộc sống ở thế giới xung quanh mình. Trong nhiều vai trò mà ông từng đảm nhận, là một du khách nhiệt tâm trót đem lòng yêu những chuyến đi kể từ khi cùng bố phiêu lưu trên những cung đường khi còn rất bé.

Peach tham gia những chuyến đi này để trốn học, nhưng chúng sớm nhen lên tình yêu trong ông dành cho vùng hoang dã nước Úc. Khi đứng ở đỉnh cao danh vọng trong vai trò là người dẫn chương trình của những bộ phim tài liệu về du lịch, ông đã thành lập công ty du lịch Bill Peach Journeys và thay đổi nhận thức của người Úc về ngày nghỉ.

Giống như nhiều ý tưởng thông minh khác, kế hoạch lớn của Peach bắt đầu từ một sự thay đổi nhỏ trong cách làm việc. Thay vì dùng máy bay thương mại để vận chuyển hành khách, ông thuê máy bay tư nhân để chở khách đi khắp lục địa. Khi có nhiều khách hàng, ông đã mua hai chiếc máy bay tuabin phản lực cánh quạt Fokker Friendship và thiết kế những chuyến du lịch cao cấp kéo dài 12 ngày để đưa mọi người đến những khu vực hiểm trở đẹp đến nao lòng như Longreach, Katherine Gorge, Bungle Bungles, Kununurra và Arnhem Land.

3

4

DELUXE 47

5

6

7

48 DELUXE

Những hành trình cao cấp này nhận được các phản hồi tích cực khi đáp ứng được những nhu cầu trước đây bị bỏ ngỏ. Ngày nay, sau 33 năm, lịch trình đã mở rộng để bảo tồn các điểm đến nằm bên ngoài lãnh thổ nước Úc, như Ấn Độ, Morocco, Nam Phi và Myanmar. Dù Peach bắt đầu với các tour theo nhóm, nhưng hiện tại đại lý của ông còn cung cấp các tour riêng cho những ai muốn có những trải nghiệm cá nhân, muốn gần gũi, thân mật hơn với thế giới thiên nhiên có nhiều điều kỳ bí.

Với Peach, các chuyến bay riêng là yếu tố làm thay đổi cuộc chơi. Sau những chuyến đi mệt mỏi rã rời và lấm lem bụi đất bằng ô tô qua vùng hoang dã hiểm trở của nước Úc, Peach nhận ra rằng máy bay mới là sự lựa chọn tuyệt vời để tận hưởng không gian rộng mở này. “Một đất nước rộng lớn như nước Úc được sinh ra là để dành cho ngành hàng không”, ông từng nhận xét như thế trong một buổi phỏng vấn. Không chỉ vì máy bay giúp ta đi được xa hơn trong thời gian ngắn hơn mà còn vì với phi đội riêng, Bill Peach Journeys sẽ giúp du khách tránh được các thủ tục rườm rà ở sân bay. Sau check-in ban đầu, hộ chiếu của bạn sẽ được thông qua cho đến khi bạn đến đích. Hành lý, tư trang cũng sẽ được chuyển đi theo suốt hành trình khi bạn di chuyển từ chuyến thám hiểm này đến chuyến thám hiểm khác.

8

5. Strand Hotel ở Yangon 6. Tách vỏ hàu cùng chuyên gia tại Saffire Freycinet 7. Saffire Freycinet, một khách sạn có môi trường thân thiện ở Tasmania 8. Đi thuyền trên dòng sông băng trong một tour du lịch cá nhân 9. Bến thuyền gần Saffire Freycinet một khách sạn sang trọng ở Tasmania

Bạn cũng sẽ có được sự linh hoạt và tự do di chuyển theo ý mình. Cứ việc từ từ tận hưởng bữa sáng và nán lại thêm một hai ngày nếu dòng nước trong vắt ở bờ biển Kimberley cuốn hút bạn. Bạn có quyền làm điều đó và tìm sự cân bằng cho riêng mình giữa việc di chuyển và sống chậm hơn.

Nhưng nếu chọn máy bay tư nhân chỉ vì sự tiện lợi trong việc đi lại thì bạn đã bỏ qua những ưu điểm nổi bật khác của nó. Nhờ kích cỡ nhỏ hơn, máy bay phản lực tư nhân có thể bay ở tầm thấp, giúp bạn nhìn ngắm cảnh quan ở cự ly gần hơn – nơi thì cằn cỗi đến ám ảnh, nơi thì rộn ràng sự sống. Với các gói du lịch trong năm 2017 của Bill Peach Journeys, bạn có thể chiêm ngưỡng địa hình uốn lượn của vùng thảo nguyên khô cằn ở khu vực phía Đông Kimberley khi đi từ Kununurra đến El Questro, hoặc chứng kiến những đồng cỏ bao la của Nam Phi từ trên cao.

Như chính Peach từng nói: “hãy ngắm nhìn sa mạc Gibson theo cách của chúng tôi – nhìn ra ngoài máy bay trong lúc nhâm nhi một ly gin & tonic”. Người đàn ông này hiểu thế nào là niềm vui trong những chuyến đi và triết lý đi tìm niềm

9

vui của ông mở rộng ra mọi phần của cuộc hành trình. Các chuyên gia tư vấn du lịch của công ty luôn chăm sóc kỹ lưỡng từng chi tiết của mỗi tour và từng cá nhân một, sở thích riêng của từng con người. Và dựa trên câu chuyện của các khách hàng cũ, họ đang làm rất tốt. Từ những căn phòng cao cấp và những bữa tối ngon tuyệt ở những nơi đến xa xôi, dịch vụ không đâu sánh bằng và sự tỉ mỉ kỹ càng – du lịch, nhất là ở vùng hoang dã nước Úc, khó có thể thú vị hơn thế.

DELUXE 49

SỰ CHUYỂN MÌNH CỦA BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM CÔNG BỐ TIÊU ĐIỂM QUÝ 4/2016 VÀ TRIỂN VỌNG THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN TP. HỒ CHÍ MINH VÀ HÀ NỘI TRONG NĂM 2017.

Theo CBRE Việt Nam

50 DELUXE

DELUXE 51

Số căn

THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ BÁN Năm 2016 kết thúc với một quý khá bận rộn. 9.145 căn hộ được mở bán trong 28 dự án trên toàn thành phố, trong đó có 18 dự án mới. Tổng số căn mới mở bán trong năm 2016 đạt 37.419 căn, giảm 10% so với năm ngoái. Thị trường đang tự điều chỉnh để tiến tới điểm cân bằng, chào đón một tỉ lệ lớn hơn ở phân khúc trung cấp (48% năm 2016 so với 40% năm 2015 tại TP.HCM) và một tỉ lệ thấp hơn ở phân khúc cao cấp (30% năm 2016 so với 38% năm 2015). Xét | Vinhomes Central Park, Quận Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh về vị trí, thị trường căn hộ tại TP.HCM tiếp tục mở rộng về phía Đông và Nam. tư 06/2016/TT-NHHH, ban hành nhằm Khu vực phía Đông vượt qua phía Nam THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Tuy chưa đạt mục tiêu đề ra, nhưng tốc giảm sự phụ thuộc của nhà đầu tư vào để trở thành tâm điểm nhờ sự cải thiện độ tăng 6,2% Tổng sản phẩm Quốc nội tiền vay ngân hàng, do đó nhiều nhà của cơ sở hạ tầng bao gồm: tuyến metro của Việt Nam vẫn là mức tăng trưởng đầu tư sẽ phải hướng đến các quỹ đầu tự số 1, xa lộ Hà Nội mở rộng, đường cao cao so với các nước khác ở châu Á. nội địa, nhà đầu tư nước ngoài hoặc quỹ tốc trên cao TP.HCM-Long ThànhTrong năm 2016, cùng với sự tăng CPI đầu tư nước ngoài. Thông tư này được Dầu Giây và việc phê duyệt dự án sân tiêu dùng, chủ yếu do tăng giá chi phí y dự báo sẽ tạo ra thách thức mới cho các bay Long Thành.

Vào quý cuối năm 2016, số lượng tế và chi phí giáo dục, lạm phát không nhà đầu tư nhỏ ở khắp các phân khúc còn ở mức thấp như năm 2015. Tuy bất động sản. Mặt khác, tín dụng cho căn hộ bán được là 11.941 căn, tăng 52% nhiên, lạm phát cơ bản bình quân năm người mua bất động sản lại tăng mạnh, so với quý trước và 11% so với cùng kỳ 2016 chỉ tăng 1,83% so với năm trước, ở mức 14,2% trong năm qua, cùng với tỉ năm trước. Cả năm 2016 ghi nhận tổng vẫn ở mức an toàn và kiểm soát được lệ nợ xấu chỉ ở mức 2,6% và có thể giảm cộng 35.008 căn bán ra, giảm 4% so với theo đánh giá của Chính phủ. Trong thấp hơn, theo Hiệp hội Bất động sản năm trước. Số lượng các căn bán ra gần bối cảnh bất ổn của tình hình kinh tế TP.HCM. Ngoài ra, nguồn vốn FDI bằng số lượng các căn được chào bán, CBRE Thông cáo báo chí thế giới trong năm qua, giá vàng và và lượng kiều hối đổ về Việt Nam cũng chủ yếu đến từ các dự án mới. Thị phần dầu của Việt Nam tăng cùng với sự lên tăng mạnh trong năm 2016, hỗ trợ đà trung cấp tiếp tục tiến triển tốt với hơn 40% năm 2015 tại TP.HCM) và một tỉ lệ thấp hơn ở phân khúc cao cấp (30% năm 2016 so của 2015). thị trường động sản căn 15.270 bán ratiếp trong cả rộng năm,vềchiếm giá của đồng đô-la Mỹ; tuy nhiên, tình phát với triển 38% năm Xét vềbất vị trí, thị trường hộ tạicăn TP.HCM tục mở phía Đông và Nam. Khu vực phía Đông vượt qua phía Nam để trở thành tâm điểm nhờ sự cải hơn 40% tổng số căn được bán. hình bất ổn tạm thời này được dự báo trong các năm tới. thiện của cơ sở hạ tầng bao gồm: tuyến metro số 1, xa lộ Hà Nội mở rộng, đường cao tốc sẽ không ảnh hưởng đáng kể đến kinh trên cao TP.HCM-Long Thành-Dầu Giây và việc phê duyệt dự án sân bay Long Thành. tế Việt Nam. Với kỳ vọng về TPP đã Vào quý cuối năm 2016, số lượng căn hộ bán được là 11.941 căn, tăng 52% so với quý được gác lại, tâm điểm hiện đã chuyển trước và 11% so với cùng kỳ năm trước. Cả năm 2016 ghi nhận tổng cộng 35.008 căn bán ra, giảm 4% so căn với năm Số lượng căn bán ra gần bằng số lượng các căn được đến các đàm phán cho hiệp định RCEP Thị trường hộ tạitrước.

TP.HCM, Số căncác bán được chào bán, chủ yếu đến từ các dự án mới. Thị phần trung cấp tiếp tục tiến triển tốt với hơn (Hiệp định Đối tác Kinh tế Toàn diện 15.270 căn bán ra trong cả năm, chiếm hơn 40% tổng số căn được bán.

Khu vực), được dự báo sẽ bao gồm 3 Thị trường căn hộ tại TP. HCM, Số căn bán được tỷ người từ 16 nước và chiếm 28% sản 14 000 12 000 lượng mậu dịch thế giới. Hiệp định này 10 000 sẽ mang đến cho Việt Nam cũng như 8 000 các nước đang phát triển trong khu vực 6 000 4 000 Đông Nam Á những cơ hội tiềm tàng để 2 000 thúc đẩy phát triển kinh tế.

0 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Về thị trường bất động sản, trong 2014 2015 2016 năm 2016 Nhà nước và các ban ngành Bình dân Hạng sang Cao cấp Trung cấp liên quan đã ban hành hoặc lên kế hoạch Nguồn: CBRE Việt Nam, Quý 4/2016. về một số nghị định có thể tác động đến Giá bán trung bình năm 2016 đạt US$2.104/m2, tăng 4,6% so với năm trước. Sự cải thiện về giá được ghi nhận ở mọi phân khúc, tuy nhiên nổi bật nhất ở phân khúc trung cấp. nhiều phân khúc khác nhau của thị Dương Thùy Dung, đốc phòng Nghiên cứu và Tư vấn nhận định: “Khách hàng trường. Trong số đó, phải kể đến thông | Bà Nguồn: CBRE Việt Nam,Giám Q4/2016 52 DELUXE

hiện tại được trang bị đầy đủ thông tin và có yêu cầu cao hơn, họ không chỉ tìm kiếm một căn nhà mà là cả khu dân cư sinh sống ở đó nữa. Bàn giao đúng thời điểm là yêu cầu mặc định, ngoài ra các dự án mới cần có trang thiết bị tốt và đáp ứng được một cộng đồng lành mạnh.”

Với các yếu tố vĩ mô tích cực như tốc độ tăng GDP khả quan, tỷ giá hối đoái ổn định và

cường sự hấp dẫn của phân khúc này. Khi giá của các dự án hạng sang tại TP.HCM vẫn còn thấp so với các thành phố khác trong khu vực, phân khúc này sẽ vẫn còn hấp dẫn đối với tầng lớp thượng lưu trong nước cũng như khách nước ngoài, đặc biệt khi quyền sở hữu nhà tại Việt Nam đã được nới lỏng đáng kể trong năm 2015 cho người nước ngoài.

Nguồn cung mới (số căn)

Thị trường Căn hộ tại TP. HCM, Dự báo nguồn cung mới 60 000

60%

50 000

50%

40 000

40%

30 000

30%

20 000

20%

10 000

10%

0

2009

2010

Hạng sang

2011

2012

2013

Cao cấp

2014

2015

2016

2017F 2018F 2019F

Bình dân

Trung cấp

0%

Tỉ lệ hấp thu

Nguồn: CBRE Việt Nam, Quý 4/2016.

Thị trường Căn hộ tại TP.HCM, Dự báo giá bán

CBRE Thông cáo báo chí

Thị trường Căn hộ tại TP. HCM, Dự báo giá bán 20% 10%

Tỉ lệ tăng (%)

Giá bán trung bình năm 2016 đạt US$2.104/m2, tăng 4,6% so với năm trước. Sự cải thiện về giá được ghi nhận ở mọi phân khúc, tuy nhiên nổi bật nhất ở phân khúc trung cấp.

Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc phòng Nghiên cứu và Tư vấn nhận định: “Khách hàng hiện tại được trang bị đầy đủ thông tin và có yêu cầu cao hơn, họ không chỉ tìm kiếm một căn nhà mà là cả khu dân cư sinh sống ở đó nữa. Bàn giao đúng thời điểm là yêu cầu mặc định, ngoài ra các dự án mới cần có trang thiết bị tốt và đáp ứng được một cộng đồng lành mạnh”.

Với các yếu tố vĩ mô tích cực như tốc độ tăng GDP khả quan, tỷ giá hối đoái ổn định và nguồn FDI dồi dào vào Việt Nam, đặc biệt vào thị trường bất động sản từ các nước Hàn Quốc, Nhật Bản, Singapore, triển vọng thị trường căn hộ được dự đoán vẫn sẽ khả quan trong năm tới. Tổng số 43.861 căn dự kiến sẽ được mở bán trong năm 2017.

Trong số đó có 1.627 căn hạng sang đến từ 6 dự án ở trung tâm TP.HCM, được kì vọng sẽ có những điểm nổi bật mới hơn. Phân khúc cao cấp vẫn sẽ chiếm tỷ lệ lớn với hơn 13.000 căn hộ chào bán.

Thị trường năm 2017 được dự báo sẽ tập trung hơn vào thị phần bình dân và trung cấp, với gần 40% tổng số căn mới chào bán thuộc phân khúc bình dân.

Chủ đầu tư trong nước và các công ty liên doanh đang rất tích cực trong việc điều chỉnh dự án của mình sao cho phù hợp với xu hướng thị trường. Cụ thể, VinGroup có kế hoạch mở bán hai dự án phân khúc bình dân tại quận 9 và huyện Bình Chánh. Quỹ đất sẵn có, cải thiện đường giao thông kết nối và nhu cầu cao ở các phân khúc này là những động lực chính.

Tuy nhiên, việc lãi suất tăng, Thông tư 36 được thông qua và sự chấm dứt gói hỗ trợ mua nhà trị giá 30.000 tỷ đồng sẽ có khả năng làm giảm lượng cầu và tốc độ bán ở phân khúc trung và cao cấp.

Công tác phát triển cơ sở hạ tầng sẽ hỗ trợ những người mua nhà lần đầu khi tạo ra giao thông thuận tiện hơn giữa các

Về giá, phân khúc hạng sang dự kiến sẽ tăng mạnh khoảng 7% so với năm trước nhờ sự ra mắt các dự án độc đáo với thiết kế đặc biệt và vị trí đắc địa. Bên cạnh đó, phân khúc bình dân và trung cấp sẽ tương đối ổn định với giá chỉ tăng dưới 3%, bởi người mua ở các phân khúc này khá nhạy cảm với điều chỉnh giá. Phân khúc cao cấp được dự kiến sẽ có mức tăng giá xấp 4%.

Thị trường Cănxỉhộ tại TP.HCM, Dự báo nguồn cung mới

0%

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017F 2018F 2019F

-10% -20% Hạng sang

Cao cấp

Trung cấp

Bình dân

Nguồn: CBRE Việt Nam, Quý 4/2016.

Tiêu chí phân loại căn hộ của CBRE: 

Hạng sang: dự án với giá sơ cấp trung bình trên US$3,500/m2

Nguồn: CBRE Việt Q4/2016  Cao cấp: dựNam, án với giá sơ cấp trung bình từ US$1,500 đến US$3,500/m2 Tiêu chí phâncấp: loại dự cănán hộvới của Trung giáCBRE: sơ cấp trung bình từ US$800 đến US$1,500/m2 • Hạng sang: dự dự án án vớivới giágiá sơ cấp trung bình trên US$3.500/m  Bình dân: sơ cấp trung bình dưới US$800 2 • Cao cấp: dự án với giá sơ cấp trung bình từ US$1.500 đến US$3.500/m2 • Trung cấp: dự án với giá sơ cấp trung bình từ US$800 đến US$1.500/m2 Thị trường bất động sản gắn liền với đất • Bình dân: dự án với giá sơ cấp trung bình dưới US$800/m2

Giá chào bán đất nền dự án tăng mạnh trong năm 2016, đặc biệt ở những khu vực tâm điểm như quận Thủ Đức, quận 9, quận Bình Tân, quận 12, huyện Bình Chánh, v.v. Giá chào bán ở những nơi này tăng trung bình 20%-40% so với năm trước. Việc tăng giá có thể đượctâm lý giải số ngoại dự án thành. cơ sở hạ tầng đã được thành năm vừa qua, quận trung vàbởi cácmột quận so với các hoàn thành phốtrong khác trong khu tăng cường kết nối giữa các vùng trong thành phố. Tuy nhiên, nên lưu ý rằng việc tăng giá Thị trường dự kiến sẽ duy trì tỷ lệ vực, phân khúc này sẽ vẫn còn hấp được ghi nhận ở giá chào bán từ bên bán, vì thế có thể không phản ánh đúng nhu cầudẫn thị hấp trường. thu cao trong giai đoạn 2017-2019. đối với tầng lớp thượng lưu trong nước Sohấp với đất tăngkhúc giá của biệtdân, thự/nhà cũng phố xây không quá ngoài, nổi bật.đặc Trong Tỷ lệ thunền, củasự phân bình nhưsẵn khách nước biệtnăm khi 2016, TP.HCM chào đón 3.062 căn từ 13 dự án, tăng 40% so với năm trước. Việc này đã vốnthiết dao lập động từ 40% đến 50%, dự kiến quyền sở hữu nhà tại Việt Nam đã được kỉ lục mới không chỉ về nguồn cung mới mà còn về giá bán của thị trường biệt có thể đạt gần 60% vào năm 2017. lỏng đáng kểquận từ năm choVấp người thự/nhà phố xây sẵn tại TP.HCM. CácĐối khu vựcnới ngoại thành như Thủ 2015 Đức, Gò và quận 12, vốn không có hoạt động mới trong một thời gian dài, ghi nhận mức tăng giá 15% với phân khúc cao cấp, số lượng lớn số nước ngoài. nhờ những dự án mới. Giá bán ở quận 9 tăng hơn 10% so với năm trước trong khi quận 7 căn vẫn mớiổnchào bánmức và tăng luật giá lệ huy Vềgiágiá, sang dự định với chỉ ở động 2.5%. Mặt khác, bán phân ở quậnkhúc 2 giảmhạng khoảng 3% so với năm trước bởi những sản phẩm mới nằm ở vị trí kém thuận lợi nhắm đến đối tượng vốn được thắt chặt sẽ có thể là những kiến sẽ tăng mạnh khoảng 7% so với vừa túi tiền (Citibella, Palm Residences). Xét đến tỉ lệ hấp thụ, có 2.304 căn yếukhách tố làmhàng giảm đà bán. năm trước nhờ sự ra mắt các dự án độc được bán ra ở TP.HCM trong năm vừa qua, phần lớn từ các dự án mới.

Phân khúc hạng sang được dự báo sẽ đáo với thiết kế đặc biệt và vị trí đắc địa.

Trong Quý 4 2016, thị trường chào đón hai dự án mới: LaVila tại Huyện Nhà Bè (238 căn) duyvàtrìThe mức độ hấp (69 thucăn) caotại ở mức Bên cạnh phân khúc dân và Pegasuits Quận trên 8. Cả hai dự án nàyđó, đã bán được gần bình hết chỉ trong vòng vài tháng.

Ngoài ra, dự án Merita Khang Điền và River Park tại Quận 9 với 307 căn 50%. Quỹ đất hạn chế ở khu vực trung trung cấp sẽ tương đối ổn định với giá mở bán chưa chính thức, sẽ được ra mắt chính thức vào năm 2017. tâm cho các dự án dân cư là một yếu tố chỉ tăng dưới 3%, bởi người mua ở các Trong năm 2017 và những năm tiếp theo, với đà tăng trưởng sẵn có, nhiều nhà đầu tư lớn quansẽtrọng tăng sự hấpvùng dẫnhiện củachưaphân nàymạnh; khá nhạy vớitôiđiều mở rộng đầucường tư ở những được khúc khai thác do đó,cảm chúng dự phân khúc này. Khi giá của các dự án chỉnh giá. Phân khúc cao cấp được dự hạng sang tại TP.HCM vẫn còn thấp kiến sẽ có mức tăng giá xấp xỉ 4%.

DELUXE 53

54 DELUXE

| Palm Residence, Quận 2, Tp. Hồ Chí Minh

do đó, CBRE dự báo sẽ không có nhiều bình sẽ được hạ xuống nếu không tính cạnh tranh trực tiếp. Tuy nhiên, do tỉ lệ đến một vài dự án cao cấp sắp được chào hấp thu của các thị trường mới này chưa bán ở quận 2. Ở những khu vực đã được được kiểm định chắc chắn, sẽ có thêm phát triển lâu đời như quận 9, quận 7, nhiều dự án nhỏ được phát triển trước để huyện Nhà Bè, do thiếu các dự án trọng Thông cáo báo chí lệ hấp thụ được nghiên cứu thị trường. Ngoài ra, những điểm, cả giá bán và tỷ CBRE dự án mới này khó có khả năng nằm ở dự kiến sẽ ổn định trong 2-3 năm tới mà báo sẽ không có nhiều cạnh tranh trực tiếp. Tuy nhiên, do tỉ lệ hấp thu củaCBRE các thịcáo trường Thông báo chí ngột. phân khúc giá cao, nên giá bán trung không có nhiều biến đổi đột mới này chưa được kiểm định chắc chắn, sẽ có thêm nhiều dự án nhỏ được phát triển trước để nghiên cứu thị trường. Ngoài ra, những dự án mới này khó có khả năng nằm ở báo không nhiều tranh trựcbình tiếp.sẽTuy nhiên, do tỉ lệnếu hấpkhông thu của các thị một trường phânsẽkhúc giá có cao, nên cạnh giá bán trung được hạ xuống tính đến vài mới này đượcđược kiểmchào địnhbán chắc chắn,2.sẽỞcó thêmkhu nhiều nhỏphát được phát dự án caochưa cấp sắp ở quận những vựcdự đãán được triển lâutriển đời trước để nghiên thị trường.

Ngoài ra, những dựán ántrọng mới điểm, này khó ở như quận 9, quậncứu 7, huyện Nhà Bè, do thiếu các dự cả có giákhả bánnăng và tỷ nằm lệ hấp trường Biệt thự và phố sẵn TP.HCM, báo nguồn cung mới phân khúc giákiến cao, giá Nhà bán trung bình sẽtại được hạ xuống nếubiến không đến một vài thụ Thị được dự sẽnên ổn định trong 2-3xây năm tới mà không cóDự nhiều đổi tính đột ngột. dự án cao cấp sắp được chào bán ở quận 2. Ở những khu vực đã được phát triển lâu đời Thị quận trường và NhàNhà phố Bè, xây do sẵnthiếu tại TP.HCM, Dự trọng báo nguồn như 9, Biệt quậnthự 7, huyện các dự án điểm, cung cả giámới bán và tỷ lệ hấp thụ được 3 500 dự kiến sẽ ổn định trong 2-3 năm tới mà không có nhiều biến đổi đột ngột.

Nguồn cung Nguồn mới cung (căn)mới (căn)

000 Thị3trường Biệt thự và Nhà phố xây sẵn tại TP.HCM, Dự báo nguồn cung mới

2 3 500 500 2 000 000 3 1 500 2 500 1 000 000 2 500 1 500 0 1 000

2011

2012

2013

2014

2015

2016 2017F 2018F 2019F

0 Nguồn: CBRE 2008 Việt Nam, Quý 4/2016 2009 2010 2011

2012

2013

2014

2015

2016 2017F 2018F 2019F

500

2008

2009

2010

Thị trường Biệt thự và Nhà phố xây sẵn tại TP.HCM, Dự báo giá bán

Nguồn: CBRE Việt Nam, Quý 4/2016

000 Thị 6trường Biệt thự và Nhà phố xây sẵn tại TP.HCM, Dự báo giá bán

Thị trường Biệt thự và Nhà phố xây sẵn tại TP.HCM, Dự báo giá bán

Giá bán trung Giá bán bìnhtrung bình (USD/m2 (USD/m2 đất) đất)

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT Giá chào bán đất nền dự án tăng mạnh trong năm 2016, đặc biệt ở những khu vực tâm điểm như quận Thủ Đức, quận 9, quận Bình Tân, quận 12, huyện Bình Chánh... Giá chào bán ở những nơi này tăng trung bình 20%-40% so với năm trước. Việc tăng giá có thể được lý giải bởi một số dự án cơ sở hạ tầng đã được hoàn thành trong năm vừa qua, tăng cường kết nối giữa các vùng trong thành phố. Tuy nhiên, nên lưu ý rằng việc tăng giá được ghi nhận ở giá chào bán từ bên bán, vì thế có thể không phản ánh đúng nhu cầu thị trường.

So với đất nền, sự tăng giá của biệt thự/nhà phố xây sẵn không quá nổi bật.

Trong năm 2016, TP.HCM chào đón 3.062 căn từ 13 dự án, tăng 40% so với năm trước. Việc này đã thiết lập kỉ lục mới không chỉ về nguồn cung mới mà còn về giá bán của thị trường biệt thự/ nhà phố xây sẵn tại TP.HCM. Các khu vực ngoại thành như quận Thủ Đức, Gò Vấp và quận 12, vốn không có hoạt động mới trong một thời gian dài, ghi nhận mức tăng giá 15% nhờ những dự án mới.

Giá bán ở quận 9 tăng hơn 10% so với năm trước trong khi quận 7 vẫn ổn định với mức tăng giá chỉ ở 2.5%. Mặt khác, giá bán ở quận 2 giảm khoảng 3% so với năm trước bởi những sản phẩm mới nằm ở vị trí kém thuận lợi nhắm đến đối tượng khách hàng vừa túi tiền (Citibella, Palm Residence). Xét đến tỉ lệ hấp thụ, có 2.304 căn được bán ra ở TP.HCM trong năm vừa qua, phần lớn từ các dự án mới.

Trong Quý 4 2016, thị trường chào đón hai dự án mới: LaVila tại Huyện Nhà Bè (238 căn) và The Pegasuite (69 căn) tại Quận 8. Cả hai dự án này đã bán được gần hết chỉ trong vòng vài tháng. Ngoài ra, dự án Merita Khang Điền và River Park tại Quận 9 với 307 căn mở bán chưa chính thức, sẽ được ra mắt chính thức vào năm 2017.

Trong năm 2017 và những năm tiếp theo, với đà tăng trưởng sẵn có, nhiều nhà đầu tư lớn sẽ mở rộng đầu tư ở những vùng hiện chưa được khai thác mạnh;

4 500 6 000 3 000 4 500 1 500 3 000 0 1 500

2008

2009

2010

2011

Quận 2 0 2008 2010 Nguồn: CBRE Việt Nam, 2009 Quý 4/2016

2011

Quận Thị trường bán lẻ 2 Nguồn: Việt Nam, Quý 4/2016 Trong CBRE năm 2016, TP.HCM chào

|

2012

2013

2014

2013

2014

Quận 9

2012

Quận 9

2015 2016F 2017F 2018F 2019F

Quận 7

Khác

2015 2016F 2017F 2018F 2019F

Quận 7

Khác

đón năm trung tâm mua sắm mới, một ở khu vực trung tâm và bốn ở khu vực ngoài trung tâm, thêm vào thị trường hơn 192.000 m2 diện tích thực Thị trường bán lẻ thuê, tăng 50%Việt so với cùng kì năm trước. Các dự án mới này đã mang đến thị trường nội Nguồn: CBRE Nam, Q4/2016 Trong nămthương 2016, TP.HCM năm trung tâmkhác muanhau, sắm mới, một ở khu địa nhiều hiệu quốcchào tế ở đón nhiều phân khúc từ thời trang caovực cấptrung cho tâm và bốn ở khu vực ngoài trung tâm, thêm vào thị trường hơn 192.000 m2 diện tích đến các nhà hàng, quán cà phê, siêu thị. Theo nghiên cứu của CBRE, có 17 nhãn thực hiệu thuê, tăng với vào cùngthịkìtrường năm trước.

Các trong dự ánnăm mới2016, này đã mang nội quốc tế nổi50% tiếngsomới TP.HCM tăng gầnđến gấpthị3 trường lần so với địa hiệu ở nhiềuđầu phân khác nhau, từ thời trang cao cấp cho nămnhiều 2015.thương Zara với cửaquốc hàngtếflagship tiênkhúc tại TP.HCM là gương mặt đáng chú ý nhất đến các nhà hàng, quán cà phê, siêu thị. Theo nghiên cứu của CBRE, có 17 nhãn hiệu quốc tế nổi tiếng mới vào thị trường TP.HCM trong năm 2016, tăng gần gấp 3 lần so với

| H&M Thảo Điền, Quận 2, Tp. Hồ Chí Minh

THỊ TRƯỜNG MẶT BẰNG BÁN LẺ Trong năm 2016, TP.HCM chào đón năm trung tâm mua sắm mới, một ở khu vực trung tâm và bốn ở khu vực ngoài trung tâm, thêm vào thị trường hơn 192.000m2 diện tích thực thuê, tăng 50% so với cùng kì năm trước. Các dự án mới này đã mang đến thị trường nội địa nhiều thương hiệu quốc tế ở nhiều phân khúc khác nhau, từ thời trang cao cấp cho đến các nhà hàng, quán cà phê, siêu thị. Theo nghiên cứu của CBRE, có 17 nhãn hiệu quốc tế nổi tiếng mới vào thị trường TP.HCM trong năm 2016, tăng gần gấp 3 lần so với năm 2015. Zara với cửa hàng flagship đầu tiên tại TP.HCM là gương mặt đáng chú ý nhất trong năm 2016. Sau thành công của Zara, H&M và 7-eleven là hai tên tuổi lớn đang xem xét mở rộng thị trường tới Việt Nam. Trong năm qua, chúng ta đã chứng kiến sự mở rộng mạnh mẽ của các nhà bán lẻ trong nước, chẳng hạn như Vincom và Co.opMart, lẫn các nhà bán lẻ nước ngoài, như Aeon, Lotte, Ilahui Miniso...

Trong quý 4/2016, TP.HCM không có nguồn cung bất động sản bán lẻ mới

nào. Kết quả là, tỷ lệ trống đã được cải thiện 52 điểm phần trăm so với quý trước và 197 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm ngoái, ở mức 6,8%. Tỷ lệ trống được cải thiện chủ yếu trong định dạng khối đế bán lẻ nhờ sự nâng cấp của dự án The Vista Walk thành Oxygen Mall. Ở các định dạng khác, tỷ lệ trống khá ổn định.

Về giá chào thuê, mặc dù chỉ có 1 dự án khai trương trong năm 2016, Saigon Centre giai đoạn 2, giá thuê trung bình Tầng Trệt & Tầng 1 của khu vực CBD tăng 15,4% so với cùng kỳ năm trước.

Vị trí đắc địa, nguồn cung hạn chế cùng sự gia nhập của nhiều nhãn hiệu mới là một số yếu tố giúp tỷ lệ cho thuê tăng mạnh. Trong khi đó, giá thuê trung bình ở khu vực ngoài trung tâm không thay đổi nhiều trong năm 2016; giá thuê tăng chỉ 1,2% so với quý trước và 0,1% so với cùng kỳ năm trước.

Trong ba năm tới, thành phố dự kiến sẽ tăng thêm khoảng 500.000m2 diện tích bán lẻ thực thuê, 55% trong số đó đang được xây dựng, trong khi phần còn lại vẫn đang trong giai đoạn lên kế hoạch. Trung tâm mua sắm sẽ

chiếm 75% nguồn cung trong tương lai và 20% còn lại sẽ là các khối bán lẻ. Sự gia tăng nguồn cung trong tương lai ở khu ngoài trung tâm (vài ví dụ - 2017: Vinhomes Central Park, Su Van Hanh Shopping Mall; 2018: Crescent Mall Phase 2, Riviera Point) dự kiến sẽ làm giảm giá thuê trung bình khoảng 2% trong hai năm tiếp theo. Phải đến 20192020, khi các dự án mới sẽ được tung ra tại khu trung tâm (Spirit of Saigon, Tax Plaza), thì giá thuê trung bình mới tăng trở lại. Không tính các dự án mới thì giá thuê tại khu trung tâm dự kiến sẽ tăng 2-4% mỗi năm trong hai năm tới, trong

“Trung tâm mua sắm sẽ chiếm 75% nguồn cung trong tương lai và 20% còn lại sẽ là các khối bán lẻ.”

DELUXE 55

CBRE Thông cáo báo chí

Thị trường Bán lẻ tại TP.HCM, Dự báo nguồn cung mới Thị trường Bán lẻ tại TP.HCM, Dự báo nguồn cung mới CBRE Thông cáo báo chí

Nguồn cung mớiNguồn (m2 NLA) cung mới (m2 NLA)

300 000 250 000

Thị trường Bán lẻ tại TP.HCM, Dự báo nguồn cung mới 200 000 150 300 000 000 100 250 000 000

50 000 200 000 0 150 000

2015

2016

2017F 2018F 2019F

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2008 2010 Dự 2011 2012 hình 2013hoạt 2014 2015 Thị trường Bán lẻ tại2009 TP.HCM, báo tình động

2016

2017F 2018F 2019F

100 000

50 000

Nguồn: CBRE Việt Nam, Quý 4/2016.

0

40%

50

Thị trường Bán lẻ tại TP.HCM, Dự báo tình hình hoạt động 40 70 30 60 20 50 10 40 0 30

25%

10% 30% 5% 25% 2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

Giá thuê

2015

2016 2017F 2018F 2019F

Tỷ lệ trống

10

2008

2009

2010

Thị trường văn phòng

2011

0% 20% 15% 10%

5%

Nguồn: CBRE Việt Nam, Quý 4/2016.

|

30% 20% 40% 15% 35%

20

0

35%

Tỷ lệ trống (%) Tỷ lệ trống (%)

70

Thị 60 trường Bán lẻ tại TP.HCM, Dự báo tình hình hoạt động Nguồn: CBRE Việt Nam, Quý 4/2016.

Giá thuê (USD/m2/tháng) Giá thuê (USD/m2/tháng)

khi giá thuê tại các khu vực ngoài trung tâm sẽ ổn định trong cùng thời kỳ. Về tỉ lệ trống, nguồn cung dồi dào trong năm 2017 (180.000m2 đang xây dựng) và trong năm 2018 (145.000m2) có khả năng sẽ tăng tỉ lệ trống đến 8-11%. Đến năm 2019 thì tỉ lệ trống dự đoán sẽ giảm vì nguồn cung tương lai hạn hẹp lại.

Về nguồn cầu, ngày nay sự tiện lợi được ưu tiên hàng đầu trong thói quen mua sắm của người dân. Do đó, cửa hàng tiện lợi mở 24/7, thương mại điện tử, khối bán lẻ tại các khu nhà ở hiện đại sẽ có nhiều đất phát triển trong những năm tới. Vincom+, một thương hiệu bán lẻ mới từ Vingroup, là một ví dụ tiêu biểu của xu hướng này. Những khu bán lẻ của Vincom+ giống như một trung tâm mua sắm nhỏ ở các dự án căn hộ, với phần lớn diện tích thực thuê được phân bổ cho siêu thị, hàng ăn uống, ẩm thực, giải trí. Nhìn đến tương lai, ngoài những nhà bán lẻ Thái Lan vốn thống lĩnh hoạt động M&A gần đây, các nhà bán lẻ từ Nhật, Hàn Quốc, Trung Quốc cũng như các nước phương Tây đang theo dõi thị trường Việt Nam chặt chẽ, bởi nơi đây có dân số trẻ với lối sống hiện đại và thói quen mua sắm ngày càng tăng.

2012

2013

Giá thuê

2014

2015

2016 2017F 2018F 2019F

0%

Tỷ lệ trống

Trong cả năm 2016, CBRE ghi nhận giá cho thuê trung bình tăng do nguồn cung hạn chế, Nguồn: CBRE Việt Nam, Quý 4/2016. cùng với tỉ lệ hấp thụ và tỉ lệ trống thấp cho từng quý. Tỉ lệ trống trong năm 2016 của cao ốc văn phòng loại A và loại B lần lượt là 4,0% và 2,8%. Tỉ lệ hấp thụ của các tòa nhà Hạng Nguồn: CBRE Việt Thị trường phòng A được ghi văn nhận ởNam, mứcQ4/2016 2.116 m2 NLA, trong khi tỉ lệ này ở Hạng B là 13.092 m2 NLA. Giá cho thuê trung bình trong năm 2016 là thuê 38 USD vớităng Hạng và 21cung USDhạn đốichế, với Trong cả năm 2016, CBRE ghi nhận giá cho trungđối bình do Anguồn Hạng với B. tỉ lệ hấp thụ và tỉ lệ trống thấp cho từng quý. Tỉ lệ trống trong năm 2016 của cao cùng ốc vănquý phòng loại A và B thụ lần lượt là 4,0% và 2,8%.

Tỉghi lệ hấp thụlần của cácởtòa nhà Hạng Trong khảo sát, tỉ lệloại hấp của Hạng A và B được nhận lượt mức 906 m2 A ghi Tỉ nhận ở mức 2.116của m2cả NLA, trong lệ này Hạng cung B là 13.092 m2nhưng NLA. vàđược 285 m2. lệ hấp thụ thấp Hạng A vàkhi B tỉphản ánhởnguồn thiếu hụt Giá bình trước trong khi nămlàn 2016 38 USD đối tiếp với theo Hạng A và USD đối với THỊ TRƯỜNG VĂN PHÒNG lại bịcho hấpthuê thụ trung rất nhanh sónglà nguồn cung diễn ra21 trong tương lai Hạng gần. B.

Trong cả năm 2016, CBRE ghi nhận

Trong quý 2016, khảo sát, lệ hấp thụ được của Hạng và B được ghi nhận lần lượtCenter ở mứcở 906 Cuối năm có 2tỉdự án mới hoànAthành: Mappletree Business quậnm2 7 giá cho thuê trung bình tăng do nguồn và 285 m2.

Tỉ Đô lệ hấp thụ thấp của cảCác Hạng A và B phản ánhtớinguồn hụtốc nhưng và Cao ốc Hà ở quận Tân Bình. khách thuê đã dọn sống cung trong thiếu các cao này. cung hạn chế, cùng với1ratỉnăm lệ hấp thụ và lại bị tích hấp 44.000 thụ rất GFA nhanh trước sóng nguồn theo diễn trong tương lai Diện mới này khi sẽ làn được đi vào hoạtcung độngtiếp trong tháng 2017.

Cũng gần. tỉ lệ trống thấp cho từng quý. Tỉ lệ trống Cuối năm 2016, có 2 dự án mới được hoàn thành: quận 7 trong Mappletree năm 2016Business của caoCenter ốc vănở phòng và Cao ốc Hà Đô ở quận Tân Bình. Các khách thuê đã dọn tới sống trong các cao ốc này. loại A và loại B lần lượt là 4,0% và 2,8%.

Diện tích 44.000 GFA mới này sẽ được đi vào hoạt động trong tháng 1 năm 2017. Cũng

| Hà Đô Centrosa, Quận 10, Tp. Hồ Chí Minh

56 DELUXE

Tỉ lệ hấp thụ của các tòa nhà Hạng A được ghi nhận ở mức 2.116m2 NLA, trong khi tỉ lệ này ở Hạng B là 13.092m2 NLA. Giá cho thuê trung bình trong năm 2016 là 38 USD đối với Hạng A và 21 USD đối với Hạng B. Trong quý khảo sát, tỉ lệ hấp thụ của Hạng A và B được ghi nhận lần lượt ở mức 906m2 và 285m2. Tỉ lệ hấp thụ thấp của cả Hạng A và B phản ánh nguồn cung thiếu hụt nhưng lại bị hấp thụ rất nhanh trước khi làn sóng nguồn cung tiếp theo diễn ra trong tương lai gần.

“Sắp tới trong năm 2017, các yếu tố kích cầu chính cho các hoạt động cho thuê đến từ việc các khách thuê mở rộng và di chuyển đến các tòa nhà mới.”

CBRE Thông cáo báo chí

trong Quý 4/2016, hai dự án ngừng thi công trong thời gian dài là JSC Tower và Thương xá Tax được khởi công trở lại. Hai dự án này dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2020, tăng thêm 83.000 m2 GFA. Tổng nguồn cung trong năm 2017 được dự kiến sẽ cung cấp 1,226,810 m2 diện tích thực thuê (NLA), với Hạng A chiếm 357.753 m2 NLA và Hạng B chiếm 896.057 m2 NLA. Nguồn cung dự kiến sẽ tăng trưởng đều với các diện tích thuê mới gia nhập thị trường từ khu vực trung tâm và cả ngoài trung tâm; trung bình từ năm 2017 đến 2019 thị trường sẽ chào đón khoảng 40.000 m2 NLA mỗi năm.

Giá chào thuê trung bình dự kiến sẽ tăng trưởng đều với tỷ lệ tăng trưởng trung bình 1,5%, đặc biệt là trong khu vưc trung tâm. Giá chào thuê cho hạng B dự kiến sẽ ngày càng trở nên cạnh tranh do nguồn cung mới đến từ cả Hạng A lẫn Hạng B gia nhập thị trường.

tại hoặc khi họ di chuyển đến tòa nhà làm việc chung và các văn phòng dịch CBRE dự báo tỷ lệ trống vẫn sẽ giữ như mức hiện tại khi thị trường dần hấp thụ làn song mới.

Theo cácmới giao được CBRE hình2017 thức– văn nguồn cung từ dịch cả Hạng A lẫn Hạng ghi B trong vụ giaithay đoạn vì từ năm 2020phòng từ khắptruyền nơi trên thành lệ hấp năm sẽ CBRE đạt đượcdự 86,4% nguồn nhận, nguồnphố. cầuTrung lớn bình, nhất tỷvẫn đếnthụtừmỗi thống. kiến trên các tổng tòa nhà cũ sẽ cung mới của năm đó. các ngành Tài chính – Ngân hàng, Dịch tận dụng các khối đế thương mại không Sắp tới trong năm 2017, các yếu tố kích cầu chính cho các hoạt động cho thuê đến từ việc vụcác Logistics và Công nghệ thông tin. còn hoạt động và các diện tích văn khách thuê mở rộng và di chuyển đến các tòa nhà mới. Các khách thuê Hạng A sẽ tiếpthị tụctrường đà di chuyển các tòa nhà càng mới hơn khi hợp đồng thuê thuê của họ thúc; với các Khi khởi đến nghiệp ngày phòng khó cho đểkết phát triển thành khách thuê Hạng B hấp thụ nhanh chóng các diện tích trống đến từ việc các khách thuê bùng nổ ở Việt Nam, các khách thuê sẽ các văn phòng dịch vụ hoặc không gian Hạng A di chuyển. Các khách thuê cũng có xu hướng mở rộng văn phòng trong tòa nhà có đang thêmthuê sự hiện lựa tại chọn từkhicác gian hoặc họ không di chuyển đến tòalàm nhàviệc mới. chung.

Theo các giao dịch được CBRE ghi nhận, nguồn cấu lớn nhất vẫn đến từ các ngành Tài chính – Ngân hàng, Dịch vụ Logistics và Công nghệ thông tin. Khi thị trường khởi nghiệp ngày càng bùng nổ ở Việt Nam, các khách thuê sẽ có thêm sự lựa chọn từ các không gian làm việc chung và các văn phòng dịch vụ thay vì hình thức văn phòng truyền thống. CBRE dự kiến các tòa nhà cũ sẽ tận dựng các đế hương mại còn hoạt động Thị Trường Vănkhối Phòng TP.HCM, Dựkhông báo nguồn cung mớivà các diện tích văn phòng khó cho thuê để phát triển thành các văn phòng dịch vụ hoặc không gian làm việc chung.

Thị Trường Văn Phòng TP.HCM, Dự báo nguồn cung mới Nguồn Cung Hạng A (NLA, m2)

120.000 100.000 80.000 60.000 40.000 20.000 0

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017 F 2018 F 2019 F

Nguồn: CBRE Việt Nam, Quý 4/2016.

CBRE Thông cáo báo chí

Thị Trường Văn Phòng TP.HCM, Dự báo tình hình hoạt động

50

30%

40

24%

30

18%

20

12%

10

6%

0

2009

2010

2011

2012

2013

2014

Giá Thuê

2015

2016

2017F 2018F 2019F

Tỷ Lệ Trống (%)

Thị Trường Văn Phòng TP.HCM, Dự báo tình hình hoạt động

Giá Thuê (US$/m2/tháng)

Cuối năm 2016, có 2 dự án mới được hoàn thành: Mapletree Business Center ở quận 7 và Cao ốc Hà Đô ở quận Tân Bình. Các khách thuê đã dọn tới sống trong các cao ốc này. Diện tích 44.000 GFA mới này sẽ được đi vào hoạt động trong tháng 1 năm 2017.

Cũng trong Quý 4/2016, hai dự án ngừng thi công trong thời gian dài là JSC Tower và Thương xá Tax được khởi công trở lại. Hai dự án này dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2020, tăng thêm 83.000m2 GFA. Tổng nguồn cung trong năm 2017 được dự kiến sẽ cung cấp 1.226.810 m2 diện tích thực thuê (NLA), với Hạng A chiếm 357.753 m2 NLA và Hạng B chiếm 896.057 m2 NLA. Nguồn cung dự kiến sẽ tăng trưởng đều với các diện tích thuê mới gia nhập thị trường từ khu vực trung tâm và cả ngoài trung tâm; trung bình từ năm 2017 đến 2019 thị trường sẽ chào đón khoảng 40.000m2 NLA mỗi năm.

Giá chào thuê trung bình dự kiến sẽ tăng trưởng đều với tỷ lệ tăng trưởng trung bình 1,5%, đặc biệt là trong khu vưc trung tâm. Giá chào thuê cho hạng B dự kiến sẽ ngày càng trở nên cạnh tranh do nguồn cung mới đến từ cả Hạng A lẫn Hạng B gia nhập thị trường.

CBRE dự báo tỷ lệ trống vẫn sẽ giữ như mức hiện tại khi thị trường dần hấp thụ làn sóng nguồn cung mới từ cả Hạng A lẫn Hạng B trong giai đoạn từ năm 2017 – 2020 từ khắp nơi trên thành phố. Trung bình, tỷ lệ hấp thụ mỗi năm sẽ đạt được 86,4% trên tổng nguồn cung mới của năm đó.

Sắp tới trong năm 2017, các yếu tố kích cầu chính cho các hoạt động cho thuê đến từ việc các khách thuê mở rộng và di chuyển đến các tòa nhà mới. Các khách thuê Hạng A sẽ tiếp tục đà di chuyển đến các tòa nhà mới hơn khi hợp đồng thuê của họ kết thúc; với các khách thuê Hạng B hấp thụ nhanh chóng các diện tích trống đến từ việc các khách thuê Hạng A di chuyển. Các khách thuê cũng có xu hướng mở rộng văn phòng trong tòa nhà đang thuê hiện

0%

Tỷ lệ trống

Nguồn: CBRE Việt Nam, Quý 4/2016.

|

Nguồn: CBRE Việt Nam, Q4/2016

HẾT

© 2017 CBRE Group Inc. CBRE Limited xác nhận đã thu thập thông tin trong tài liệu này từ những nguồn mà chúng tôi cho là đáng tin cậy. Trong khi chúng tôi không nghi ngờ tính chính xác của thông tin, chúng tôi đã không kiểm chứng và sẽ không bảo đảm, đoan chắc hay đại diện cho các thông tin này. Quý độc giả có trách nhiệm kiểm chứng độc lập tính DELUXE chính xác và toàn vẹn của thông tin. Tài liệu này được thiết kế riêng cho khách hàng và chuyên gia của CBRE sử dụng.

Mọi bản quyền được bảo lưu. Không được sao chép tài liệu dưới mọi hình thức nếu không được CBRE chấp thuận trước bằng văn bản.

57

| Sunshine Riverside, Quận Tây Hồ, Hà Nội

HÀ NỘI Tuy chưa đạt mục tiêu đề ra, nhưng tốc độ tăng 6,2% Tổng sản phẩm Quốc nội của Việt Nam vẫn là mức tăng trưởng cao so với các nước khác ở châu Á.

Trong năm 2016, cùng với sự tăng CPI tiêu dùng, chủ yếu do tăng giá chi phí y tế và chi phí giáo dục, lạm phát không còn ở mức thấp như năm 2015. Tuy nhiên, lạm phát cơ bản bình quân năm 2016 chỉ tăng 1,83% so với năm trước, vẫn ở mức an toàn và kiểm soát được theo đánh giá của Chính phủ. Trong bối cảnh bất ổn của tình hình kinh tế thế giới trong năm qua, giá vàng và dầu của Việt Nam tăng cùng với sự lên giá của đồng đô-la Mỹ; tuy nhiên, tình hình bất ổn tạm thời này được dự báo sẽ không ảnh hưởng đáng kể đến kinh tế Việt Nam. Với kỳ vọng về TPP đã được gác lại, tâm điểm hiện đã chuyển đến các đàm phán cho hiệp định RCEP (Hiệp định Đối tác Kinh tế Toàn diện Khu vực), bao gồm 16 nước thành viên với hơn 3 tỷ người và chiếm 28% sản lượng mậu dịch thế giới. Hiệp định này sẽ mang đến cho Việt Nam cũng như các nước đang phát triển trong khu vực Đông Nam Á những cơ hội tiềm tàng để thúc đẩy phát triển kinh tế.

Về thị trường bất động sản, trong năm 2016 Nhà nước và các ban ngành liên quan đã ban hành hoặc lên kế hoạch về một số nghị định có thể tác động đến nhiều phân khúc khác nhau của thị 58 DELUXE

trường. Trong số đó, phải kể đến thông tư 06/2016/TT-NHHH, ban hành nhằm giảm sự phụ thuộc của nhà đầu tư vào tiền vay ngân hàng, do đó nhiều nhà đầu tư sẽ phải hướng đến các quỹ đầu tự nội địa, nhà đầu tư nước ngoài hoặc quỹ đầu tư nước ngoài. Thông tư này được dự báo sẽ tạo ra thách thức mới cho các nhà đầu tư nhỏ ở khắp các phân khúc bất động sản. Mặt khác, tín dụng cho người mua bất động sản lại tăng mạnh, ở mức 14,2% trong năm qua, cùng với tỉ lệ nợ xấu chỉ ở mức 2,6% và có thể giảm thấp hơn, theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM. Ngoài ra, nguồn vốn FDI và lượng kiều hối đổ về Việt Nam cũng tăng mạnh trong năm 2016, hỗ trợ đà phát triển của thị trường bất động sản trong các năm tới.

THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ BÁN Năm 2016 kết thúc với một quý cuối năm đầy sôi động. 9.128 căn hộ được mở bán tại 34 dự án trên toàn thành phố. Tính cả năm 2016, có hơn 30.000 căn hộ được chào bán mới ra thị trường từ 72 dự án, giảm 13% so với năm ngoái.

Quý 4 đạt đỉnh ở cả số lượng số căn chào bán mới lẫn số dự án mở bán. Khu vực phía Tây tiếp tục là nguồn cung chính với 37% số lượng căn mở bán mới đặt tại khu vực này, tăng trưởng so với mức 30% trong năm 2015. Về các phân khúc thị trường, phần lớn lượng mở bán trong năm 2016 thuộc phân khúc trung cấp với 56%, tiếp theo là phân khúc cao cấp (30%) và phân khúc bình dân (11%). Một điểm đáng chú ý trong năm 2016 là sự trở lại của phân khúc hạng sang tại thị trường Hà Nội với hai dự án nằm tại khu vực gần hồ Tây.

Nhìn chung, tâm lý thị trường diễn biến tích cực trong năm 2016, với việc số lượng căn bán được tăng qua các quý. Trong Q4/2016, tổng cộng có hơn 6.600 căn hộ bán được nâng tổng số căn bán được của cả năm 2016 lên 21.188 căn. Thị phần trung cấp tiếp tục tiến triển tốt với hơn 10.100 căn bán ra trong cả năm, chiếm gần một nửa tổng số căn bán được. Trong năm vừa qua, khu vực Hai Bà Trưng và Ba Đình là hai quận khi nhận tỷ lệ bán tốt nhất của các dự án mới mở bán.

Thị trường căn hộ bán Hà Nội, Số lượng căn hộ mở bán mới theo tỷ trọng phân khúc

|

Nguồn: CBRE Việt Nam, Q4/2016

Xét về giá chào bán, mức giá tại thị trường thứ cấp giảm nhẹ khoảng 0,5% so với năm trước. Theo phân khúc, trong khi các phân khúc khác giảm từ 0,7% đến 2,9% theo năm, phân khúc nhà ở bình dân tăng 1,9% theo năm.

Với các yếu tố vĩ mô tích cực như tốc độ tăng GDP khả quan, tỷ giá hối đoái ổn định và nguồn FDI dồi dào vào Việt Nam, đặc biệt vào thị trường bất động sản từ các nước Hàn Quốc, Nhật Bản, Singapore, triển vọng thị trường căn hộ được dự đoán vẫn sẽ khả quan trong năm tới. Khu vực phía Tây được dự báo sẽ tiếp tục chiếm lĩnh số căn mở bán mới, tuy nhiên, các dự án lớn dự kiến sẽ rải rác tại nhiều khu vực khác nhau của thành phố.

THỊ TRƯỜNG BIỆT THỰ, NHÀ LIỀN KỀ Trong quý 4 năm 2016, thị trường nhà đất tại Hà Nội đã ghi nhận 4 dự án mới cung cấp thêm 170 căn cho toàn thị trường, thấp hơn số lượng dự án mới trong 3 quý đầu năm 2016. Ba trong số 4 dự án này thuộc khu vực phía Tây của thành phố, nơi có nguồn cung biệt thự, nhà liền kề lớn nhất Hà Nội, chiếm đến 60% trên tổng số. Theo loại hình, nhà liền kề vẫn là chiếm ưu thế với 63% số lượng mở bán mới.

Cũng trong quý này, giá thị trường thứ cấp giảm 1,9% so với quý trước và

Thị trường biệt thự liền kề Hà Nội, Diễn biến giá thứ cấp theo quý, biệt thự hoàn thiện, Q4 2016

|

Nguồn: CBRE Việt Nam, Q4/2016

2,9% so với cùng kỳ năm ngoái. Cầu Giấy vẫn là quận có giá bình quân cao nhất và tiếp tục tăng 4,3% so với quý trước. Tiếp theo đó là quận Thanh Xuân, đây cũng là quận có mức độ tăng cao nhất lên đến 9%. Các quận khác phía Tây như Từ Liêm, Hoài Đức giá thứ cấp cũng tăng từ 4,4% đến 5,6%.

Quận duy nhất tại phía Tây ghi nhận giá giảm là quận Hà Đông tại 2,6%.

Trong khi đó, các giá tại các quận phía Nam cũng giảm với tỷ lệ 3,4% đến 5,5% so với quý trước.

Sau 3 quý sôi động với hơn 3.000 căn mới được đưa ra thị trường, quý 4 năm 2016 đã có sự chững lại. Một số dự án nổi trội được kì vọng sẽ được lên sóng trong quý cuối cùng của năm đã bị hoãn lại

sang đầu năm 2017. Với vị trí thuận lợi và danh tiếng của các nhà đầu tư, những dự án này được dự đoán sẽ thúc đẩy mức tăng trưởng về giá trong năm 2017.

Xu hướng phát triển sang các vùng ngoại ô sẽ vẫn tiếp tục với gần 70% các dự án tương lai có quy mô lớn nằm ở khu vực phía Tây và phía Nam thành phố, hai khu vực có số lượng nhà biệt thự và liền kề lớn nhất tại thời điểm hiện tại. Với số lượng nguồn cung như vậy, mức độ cạnh tranh của khu vực này được dự đoán sẽ tăng cao. Khu vực phía Đông sẽ nhận được lượng căn tương đương từ nguồn cung tương lai, làm cho khu vực này trở thành một trong những tâm điểm mới của thị trường biệt thự, nhà liền kề.

| Starlake, Tây Hồ Tây, Hà Nội

DELUXE 59

THỊ TRƯỜNG VĂN PHÒNG Sau một năm không có thêm lượng cung mới, thị trường văn phòng cho thuê tiếp tục chào đón thêm những nhà đầu tư mới trong năm 2016 với 1 tòa văn phòng hạng A và 5 tòa hạng B. Sau sự ra mắt của tòa TNR – tòa văn phòng hạng A trong quý 1 năm 2016 với gần 52.000m2 diện tích cho thuê, trong 3 quý cuối năm 2016 liên tiếp các tòa nhà hạng B ra mắt thị trường với tổng cung lên tới gần 103.000m2 bao gồm tòa nhà 789, Handico, VP Bank, MD Complex và tòa Suced Tower. Tính đến hết năm 2016, tổng nguồn cung của văn phòng cho thuê lên tới gần 1,2 triệu m2, trong đó đến 65% đến từ phân khúc hạng B. Về phía giá chào thuê, trong khi giá thuê tại phân khúc A giảm 1,7% theo quý, giá chào thuê hạng B tương đối ổn định trong quý cuối năm. Kết thúc năm 2016, giá chào thuê văn phòng hạng A giảm 4,5% so với cùng kỳ, đạt 28,5 USD/m2/tháng, giảm 3% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong khi đó, giá chào thuê hạng B đạt 17,8 USD/m2/tháng, tương ứng với mức tăng 0,6% so với cùng kỳ.

Tốc độ giảm giá thuê đã chậm lại so với mức giảm 10% theo năm trong giai đoạn 2009 đến 2012.

Thị trường Văn phòng Hà Nội, Tỷ lệ hấp thụ (m2 diện tích thực cho thuê) và tỷ lệ trống (%)

|

Nguồn: CBRE Việt Nam, Q4/2016

Về nguồn cầu, tỷ lệ hấp thụ đạt khoảng 89.000m2 trong năm 2016, tỷ lệ này vẫn ít hơn 2015. Do nguồn cung mới hạn chế tại khu vực trung tâm trong khi tỷ lệ trống hiện tại còn ít, điều này dẫn đến việc khách thuê sẽ tìm kiếm diện tích thuê ở các vị trí ngoài trung tâm. Điều này được dự báo sẽ làm tăng giá thuê tại khu vực trung tâm và có lợi cho một số các tòa nhà văn phòng tại khu vực Đống Đa – Ba Đình và phía Tây.

Trong quý cuối năm 2016, tỷ lệ hấp thụ tại các khu vực Đống Đa – Ba

Đình đạt mức cao nhất so với các văn phòng hạng A. Tại khu vực phía Tây, do nguồn cung tiếp tục tăng, khả năng tăng giá thuê tiếp tục bị hạn chế, đặc biệt là các tòa nhà ở vị trí không được thuận lợi.

Trong các năm tới, giá thuê của cả văn phòng hạng A và hạng B được dự kiến ở mức ổn định. Khả năng tăng giá hạn chế khi nguồn cung mới tiếp tục gia nhập thị trường. Tuy nhiên, khu vực trung tâm thành phố dự kiến sẽ có mức tăng nhỉnh hơn.

“Tính đến hết năm 2016, tổng nguồn cung của văn phòng cho thuê lên tới gần 1,2 triệu m2, trong đó đến 65% đến từ phân khúc hạng B.” | D.' Le Roi Soleil, Quảng An, Quận Tây Hồ, Hà Nội

60 DELUXE

| Starlake, Tây Hồ Tây, Hà Nội

THỊ TRƯỜNG MẶT BẰNG BÁN LẺ Quý 4 năm 2016 là một quý sôi động với 2 dự án đáng chú ý vừa được ra mắt, Trung tâm Thương mại Vincom Phạm Ngọc Thạch và Vincom Plaza Bắc Từ Liêm, cung cấp thêm 45.900m2 cho thị trường. Bên cạnh đó, trong tháng 11, một Trung Tâm Thương Mại Tổng Hợp đóng cửa dẫn tới nguồn cung trên thị trường còn 758.216m2, tương đương với tăng 4,9% so với quý trước và tăng 6% so với cùng kỳ.

Tỷ lệ trống của quý này giảm 7,7 điểm phần trăm theo quý và 5 điểm phần trăm theo năm. Một trong những nguyên nhân dẫn tới sự cải thiện này là do tỷ lệ lấp đầy cao của những dự án mới. Ngoài ra, việc đóng cửa của Trung Tâm Thương Mại Tổng Hợp vốn có tỷ lệ trống cao cũng góp phần làm tăng tỷ lệ lấp đầy trung bình toàn thị trường.

Giá thuê trung bình tại các trung tâm thương mại tại Hà Nội giảm 7,6% so với quý trước do giá thuê vùng ngoại thành sụt giảm. Thị trường bán lẻ trở nên sôi động hơn trong nửa cuối năm 2016 với 3 dự án đáng chú ý. Những trung tâm thương mại không thành công đã phải đóng cửa, di dời hoặc sắp xếp lại để cải thiện tình hình hoạt động. Điều này càng

nhấn mạnh hơn tầm quan trọng trong việc xác định lĩnh vực, khách hàng mục tiêu và cơ cấu người thuê một cách hợp lý.

Quỹ đất ở khu vực Trung tâm rất hạn chế, vì vậy, xu hướng dịch chuyển ra vùng ngoại ô được dự đoán vẫn tiếp tục diễn ra trong những năm tới. Lượng cung trong năm 2017 rơi vào khoảng 106.000m2, toàn bộ đều ở khu vực ngoại thành, góp phần làm tăng thêm tính cạnh tranh của khu vực này.

Thị trường bán lẻ tại Việt Nam nói chung và tại Hà Nội nói riêng được kì

vọng với sự gia nhập của các nhà bán lẻ mới và sự tăng cường đầu tư, đặc biệt là từ nước ngoài. Cả nhà bán lẻ Nhật Bản và Trung Quốc đều bày tỏ mối quan tâm ngày càng tăng đối với việc đầu tư vào Việt Nam. Các nhà bán lẻ Thái Lan cũng gia tăng sự quan tâm tới thị trường bán lẻ Việt Nam, thể hiện qua 2 thương vụ sáp nhập đáng chú ý trong năm vừa qua. Điều này cho thấy tiềm năng phát triển mạnh mẽ của thị trường cho dù cạnh tranh tăng cao cho cả các nhà bán lẻ và các nhà đầu tư.

Thị trường Bán lẻ, Giá chào thuê khu vực Trung tâm và ngoài Trung tâm Q4 2016

|

Nguồn: CBRE Việt Nam, Q4/2016

DELUXE 61

62 DELUXE

INTERIORS DELUXE 63

CARACOLE

Mềm Mại Từng Đường Nét Thiết Kế Bay Bổng

MỘT CHÚT YÊU THƯƠNG, MỘT CHÚT TINH Ý TRONG VIỆC LỰA CHỌN CÁC VẬT DỤNG NỘI THẤT VÀ KHÉO SẮP XẾP VÀO NHỮNG VỊ TRÍ VỐN CHỈ DÀNH CHO CHÚNG, TỔ ẤM SANG TRỌNG CỦA BẠN ẮT HẲN SẼ TRỞ NÊN HOÀN MỸ, CHỨA ĐỰNG CẢ TÂM TÌNH VÀ NIỆM Ý TRONG TỪNG SẢN PHẨM NỘI THẤT.

64 DELUXE

G

iữa vẻ phong phú và ngày càng đa dạng bởi sự hiện diện của các thương hiệu nội thất cao cấp trên thế giới, Caracole tỏa sáng với một phong thái hoàn toàn khác biệt. Đem tới cho các vị khách hàng sành điệu, kỹ tính có thêm sự lựa chọn cho không gian nội thất của riêng mình. Từ những món đồ thiết yếu, như bàn ăn, ghế, sofa cho cả gia đình, đến giường ngủ cho các cặp uyên ương, hay gương soi, bàn trang điểm cho các quý cô yêu kiều, đều đang chờ đợi để điểm tô cho chốn đi về yêu thương của các vị chủ nhân tương lai. Những kiểu dáng rườm rà, họa tiết rối mắt sẽ không bao giờ xuất hiện nơi thiên đường nội thất

Caracole. Tại đây, những món đồ nội thất luôn mang vẻ đơn giản mà sang trọng, sẵn sàng mang đến một trải nghiệm mới về phong cách sống đẳng cấp và sang trọng. Trong hành trình định hình dáng vẻ hoàn thiện cuối cùng, từ những thanh gỗ thô, từng sản phẩm của Caracole sẽ trải qua hơn 15 giai đoạn hoàn thiện khắt khe. Với sofa hay giường ngủ, đội ngũ thiết kế đã tăng thêm nét mềm mại cho từng thiết kế khi phóng khoáng khoác lên chúng những "chiếc áo" dệt từ các thớ vải mịn màng.

Từ những đường may kỹ lưỡng, chất chứa bao tâm huyết này, làn da của các vị chủ nhân sẽ luôn được yêu chiều và nâng niu, rung động từng xúc cảm ẩn sâu trong tâm hồn.

Nổi bật trong ánh hào quang của Caracole, Modern Farmhouse Collection - được lấy cảm hứng từ những ngôi nhà bình yên ở trang trại, ấn tượng với phong cách hiện đại toát ra từ sự mộc mạc.

Bộ sưu tập tôn vinh phong cách đồng quê truyền thống, nhưng phảng phất hơi thở hiện đại qua những thiết kế mang hình hài đơn giản. Mỗi sản phẩm được bao bọc trong những loại sợi tự nhiên, dễ dàng làm vừa ý thích của từng khách hàng, cũng như luôn yêu chiều, vuốt ve làn da dịu nhẹ của chủ nhân. Nếu là người sở hữu giác quan tinh tế, bạn sẽ khó chối từ sức quyến rũ của bộ sưu tập mang vẻ thanh thoát, nhưng cũng đầy cá tính này.

Đặc biệt, mỗi thiết kế của thương hiệu nội thất cao cấp đến từ Mỹ này đều có thể đứng riêng lẻ và chứa đựng từng thông điệp riêng. Dù được bố trí trong hoàn cảnh nào, mọi sản phẩm đều vô cùng hoàn hảo và thỏa các mục đích sử dụng, cũng như nhu cầu thẩm mỹ, óc sáng tạo ngẫu hứng của chủ nhân.

Chẳng hạn như, với chiếc tủ nhỏ có nhiều ngăn, bạn có thể sử dụng để đựng các vật dụng trong phòng ngủ. Trong khi đó, gia đình thân thiện hàng xóm lại thích biến nó thành tủ đựng chén bát trong phòng ăn sang trọng.

Mang thiết kế tinh tế và sở hữu chất lượng tuyệt vời, Caracole là lựa chọn hoàn hảo cho những căn hộ và villa sang trọng. Không chỉ dành riêng cho các khách hàng thế giới, khách hàng tại Việt Nam cũng sẽ có cơ hội trải nghiệm những gì hoàn hảo nhất mà Caracole mang lại khi đến với CARACOLE by CDC Home Design Center tại khu đô thị Sala, Thủ Thiêm để có thể chiêm ngưỡng và chọn lựa mua sắm toàn bộ các collection sản phẩm Caracole với không gian trưng bày lên đến 1.200m2. Và sắp tới đây, trong cuối tháng 3/2017, showroom CARACOLE tại Hà Nội cũng sẽ được mở cửa đón khách tại TTTM Vincom Centre, Nguyễn Chí Thanh, Đống Đa, Hà Nội.

CARACOLE by CDC HOME DESIGN CENTER •

Sala, HS 5-Unit 8/9/10 Nguyễn Cơ Thạch, An Lợi Đông, Quận 2, Tp. Hồ Chí Minh

•

Saigon Centre, 65 Lê Lợi, Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh

•

Vincom Center, Lầu 4, 54A Nguyễn Chí Thanh, Quận Ba Đình, Hà Nội

•

Lotte Department Store, 5F-C01-02, 54 Liễu Giai, Quận Ba Đình, Hà Nội www.caracole.com

DELUXE 65

CDC

HOME DESIGN CENTER Câu Chuyện Đằng Sau Những Thành Công Trong Giới Nội Thất Cao Cấp

CÙNG VỚI BIẾT BAO CỐ GẮNG CỦA NHỮNG NGƯỜI ƯƠM MẦM HẠT GIỐNG NỘI THẤT CAO CẤP TẠI VIỆT NAM, CDC HOME DESIGN CENTER ĐÃ VÀ ĐANG TỪNG BƯỚC HOÀN THIỆN, KHẲNG ĐỊNH VỊ TRÍ CAO CẤP CỦA MÌNH NƠI XỨ SỞ CỦA NHỮNG SẢN PHẨM NỘI THẤT ĐẲNG CẤP, NGOẠN MỤC.

66 DELUXE

T

ừ những biến động trong thị trường bất động sản nói riêng và tình hình kinh tế nói chung, gây ảnh hưởng không nhỏ đến thị trường nội thất khắp nơi, Phạm Cao Đông, “cha đẻ” của CDC Home Design Center, hiểu được rằng đó là lúc mọi người đang “ẩn náu” chờ đợi cho mình những cơ hội. Khách hàng chờ đợi công việc tốt hơn để tiếp tục đầu tư vào bất động sản, chờ bức tranh bất động sản tươi sáng hơn để chinh phục “độ cao” các penthouse, “siêu” dự án. Các công ty nội thất chờ khách hàng hào phóng hơn, quan tâm nhiều hơn đến cảm xúc và hứng khởi cho chính ngôi nhà của mình. Tất cả mọi người cùng “chờ”, nhưng cách “ẩn náu” khác nhau.

Nhận thấy trong sự biến động khôn lường của thị trường vốn đã ảm đạm, anh tận dụng thời gian và cơ hội đầu tư vào các thương hiệu cao cấp hơn. Điều này thoạt nghe có vẻ hợp lý khi tìm đến thị trường “niche” (thị trường hẹp), phục vụ phần đỉnh của tháp nhu cầu Maslow, nhưng kì thực vẫn mạo hiểm hơn là hợp lý. Anh còn sử dụng thời gian này tập trung vào việc tái cơ cấu hoạt động, chấn chỉnh nội bộ và xây dựng kế hoạch sáng tạo cho concept kinh doanh và marketing. Đồng thời thận trọng lèo lái công ty đi vào vùng biển an toàn trong khi vẫn duy trì phát huy chiến lược mới, sẵn sàng chờ ngày giương buồm ra khơi.

“Tôi tin là nếu tất cả chúng ta cùng “động” và kiên định theo cùng một định hướng giống nhau thì thị trường sẽ thay đổi theo cách mà chúng ta muốn. Nhưng dù là trong trường hợp nào, Đông luôn nghiêng về phía cố gắng đem lại những trải nghiệm tốt nhất, những uyển chuyển bất ngờ thú vị và niềm tin tuyệt đối cho khách hàng. Có lẽ do vậy mà hầu hết khách hàng của Đông, nếu không thể trở thành khách hàng thì đều trở thành những người bạn”, anh chia sẻ.

Duy trì kinh doanh và phát triển sau 21 năm, có thể mọi người cho rằng CDC Home Design Center phát triển chưa nhanh, nhưng anh luôn có cách điều khiển mọi thứ đi vào quỹ đạo nhất định. Anh đo lường công việc bằng cách so sánh mức độ đầu tư các nguồn lực của mình với kỳ vọng và mục tiêu đề ra. Vì vậy, như cách mọi người nhìn nhận về Phạm Cao Đông, anh vẫn từ tốn đi trên con đường của mình, theo cách của mình, cảm nhận được niềm vui về thành quả đạt được để thấy vừa đủ thành công và hạnh phúc. Leonardo Da Vinci có một câu rất hay: “Cuộc sống này rất đơn giản. Bạn làm rất nhiều thứ. Hầu hết sẽ thất bại. Một vài thứ sẽ thành công. Bạn tập trung nhiều cho những thứ thành công. Và khi nó thành công rực rỡ, người ta sẽ nhanh chóng copy nó. Sau đó, bạn lại làm thêm những thứ khác. Vấn đề là phải không ngừng làm ra những thứ khác”. Thế nên, Phạm Cao Đông không ngừng tìm ra và đem lại những giá trị mới, những giá trị khác biệt ở CDC Home Design Center và anh luôn hi vọng những nỗ lực đó sẽ luôn được đón nhận.

CDC HOME DESIGN CENTER

by CAODONG •

Sala, HS 5-Unit 8/9/10 Nguyễn Cơ Thạch, An Lợi Đông, Quận 2, Tp. Hồ Chí Minh

•

Saigon Centre, 65 Lê Lợi, Quận 1, Tp.HCM

•

CDC Villa, 9B Tú Xương, Quận 3, Tp.HCM

•

Vincom Center, Lầu 4, 54A Nguyễn Chí Thanh, Quận Ba Đình, Hà Nội

T: +84.8 3932 2021 - 3932 2024 F: +84.8 3932 2027 E: caodongliving@gmail.com W: www.caodongdesign.com.vn

DELUXE 67

CHRISTOPHER GUY Đem Cả Hoàng Cung Vào Tư Gia

ĐẾN VỚI CHRISTOPHER GUY, VÙNG ĐẤT MÀU MỠ CỦA SỰ BAY BỔNG TRONG TỪNG Ý TƯỞNG NỘI THẤT, KHÔNG ĐƠN THUẦN CHỈ LÀ FURNITURE, MÀ LÀ SỰ DIỄN ĐẠT MỘT LỐI SỐNG THỜI THƯỢNG, PHONG CÁCH VÀ GU THẨM MỸ HOÀN HẢO. NƠI ĐÂY, BẠN ĐƯỢC TỰ DO LÀM CHỦ MỌI Ý TƯỞNG VÀ CẢM XÚC CHO CHÍNH NGÔI NHÀ THÂN THƯƠNG CỦA MÌNH, BỘC LỘ CÁ TÍNH VÀ GU THẨM MỸ RẤT RIÊNG CHO CHỐN ĐI VỀ ẤM ÁP ẤY.

T

rong thế giới nội thất tại CDC Home Design Center, những không gian được tính toán sắp đặt một cách cẩn trọng và thẩm mỹ để mang đến cho ngôi nhà vẻ thanh lịch và sang trọng. Có thể nói rằng, chỉ có sự hài lòng trong chất lượng sống mới là yếu tố quyết định sự thành công của mỗi khách hàng, giá trị sống trong ngôi nhà luôn mang đến cho bạn sự tự tin phát huy năng lượng tốt và khả năng tư duy làm việc của mình hiệu quả.

68 DELUXE

Trong không gian thăng hoa và đầy cá tính riêng, buổi chiêu đãi khách mời, họp mặt bạn bè sẽ trở nên đầm ấm bên chiếc bàn ăn tinh xảo, cabinet đa năng, luôn sẵn sàng cho mọi nhu cầu trong buổi tiệc. Những buổi hẹn hò thân mật bên ánh nến giữa đôi tình nhân trẻ, nay lại càng thêm lãng mạn bởi những đường cong gợi nét quyến rũ, kiêu sa từ chiếc ghế, chiếc gương soi, đến ánh nến lung linh, sắc đèn huyền ảo, ru đôi nhân tình vào giấc mộng bình an bên nhau. Ánh sáng dịu nhẹ lan tỏa

vẻ đẹp thanh nhã của cả gian phòng, càng tôn thêm những xúc cảm đầy thi vị của cuộc sống qua chất liệu và màu sắc. Quả thật, nội thất chính là giấc mơ đẹp của tâm hồn, là cái nôi ru ta ngủ qua những thăng trầm cuộc sống, để ta thật sự là chính mình, có những trải nghiệm cho riêng mình.

Christopher Guy một lần nữa dẫn đầu vị thế về sự sang trọng và cao cấp bậc nhất trong lĩnh vực sáng tạo đồ trang trí nội thất đẹp nhất thế giới. Với collection 2016, Chris Harrison đã dồn tâm huyết, thổi vào đó luồng cảm xúc mới với những tông màu thời trang đầy mê hoặc không biến chuyển theo thời gian. Từng đường cong thanh thoát mang dấu ấn X-Chris luôn làm cho các quý cô yêu chuộng bởi nét nữ tính của sản phẩm, nhưng cũng đầy mạnh mẽ và táo bạo mang phong cách cách quí ông kiểu Gasby ở khu phố Wall quyền lực. Sở hữu những sản phẩm nội thất từ Christopher Guy, cũng là một cách rất riêng để tôn vinh cá tính và màu sắc của bản thân.

Sử dụng những vật liệu cao cấp hàng đầu có xuất xứ từ Anh, Mỹ, Ý và Pháp để ứng dụng vào từng sản phẩm độc đáo, Christopher Guy luôn khẳng định vị thế trên thị trường thương hiệu nội thất danh giá toàn cầu. Bên cạnh đó, Chris luôn tin rằng những vị khách tinh tế và quyền lực luôn biết mình muốn gì, cần gì cho ngôi nhà và không gian sống của mình. Một phong cách sống mà không cần dùng lời để thể hiện, ngôi nhà và lối trang trí chính là lời tuyên ngôn mạnh mẽ cho vị thế, cũng như phong cách của chủ nhân.

Một sự kiện đặc biệt sắp diễn ra vào tháng 5/2017, Christopher Harrison lần đầu đến thăm Việt Nam và cùng trò chuyện, chia sẻ cảm xúc, cũng như trao tặng niềm đam mê bất tận của mình cho công việc sáng tạo hàng trang trí nội thất, đồng thời trao đổi về các ứng dụng tuyệt vời của sản phẩm cho các dự án trang trí đẳng cấp với các designer tại Việt Nam. Hãy đón chờ sự kiện hấp dẫn này!

CHRISTOPHER GUY

by CDC HOME DESIGN CENTER •

CDC Villa, 9B Tú Xương, Quận 3, Tp. Hồ Chí Minh

•

Vincom Center, Lầu 4, 54A Nguyễn Chí Thanh, Quận Ba Đình, Hà Nội www.christopherguy.com

DELUXE 69

WENDELBO Chất Lượng Khác Biệt

ĐÃ CÓ NHIỀU THAY ĐỔI KỂ TỪ NĂM 1995, KHI CÔNG TY NỘI THẤT WENDELBO LẦN ĐẦU TIÊN ĐƯỢC THÀNH LẬP Ở AARHUS, ĐAN MẠCH

1

70 DELUXE

1, 2, 3. Peak 4. Surface

2

Ô

ng Tage Petersen, một thợ bọc nệm thủ công đồng thời là người sáng lập nên thương hiệu Wendelbo, luôn ấp ủ khát vọng sản xuất sofa theo kỹ thuật truyền thống và lồng ghép vào đó những giá trị như chất lượng, tính chính xác cùng niềm tự hào.

Trân quý những giá trị này, thế hệ thứ hai - Christina & Lars Wendelbo, những người điều hành từ năm 1989, đưa Wendelbo nhanh chóng trở thành nhà cung cấp các sản phẩm nội thất nổi tiếng và rất được ưa chuộng ở thị trường Scandinavia.

Quyết tâm mở rộng hơn nữa quy mô công ty trên phạm vi toàn thế giới, với tầm nhìn xa trông rộng, người đứng đầu của Wendelbo lúc bấy giờ đã đưa ra một quyết định quan trọng là chuyển hoạt động sản xuất đến Tp. Hồ Chí Minh (Sài Gòn), Việt Nam vào năm 2007. Điều này trở thành một bước ngoặt vô cùng đặc biệt đối với thương hiệu Wendelbo.

Chịu trách nhiệm điều hành nhà máy cùng hơn 250 người thợ bậc thầy tại đây, thế hệ thứ ba - Christian Wendelbo, đảm bảo mọi hoạt động sản xuất diễn ra trơn tru và hiệu quả theo tinh thần của người sáng lập, tay nghề người thợ thủ công cũng như chất lượng được thể hiện trong từng chi tiết của sản phẩm.

4

3

Như để minh chứng cho những giá trị riêng đậm chất Wendelbo, mẫu Peak do 365º North thiết kế thể hiện sự thanh lịch của sản phẩm mang đậm phong cách Scandinavia.

Các chi tiết ở lưng ghế được tạo hình dọc, phối hợp với các đường ngang ở khung và nệm ghế. Thiết kế này tạo nên sự hài hòa cũng như cảm giác yên bình cho người sử dụng. Các chân ghế mảnh mai, tạo nên cảm giác nhẹ nhàng và bồng bềnh, cùng với các đệm ghế mềm mại tạo nên sự phù hợp đến kỳ lạ trong từng chi tiết của sản phẩm.

Trong khi đó, những tinh hoa thiết kế theo phong cách Scandinavia đã được 365º North kết hợp tài tình với phong cách New York hiện đại cho mẫu sofa Surface. Kiểu dáng gần gũi của nó như lời mời gọi bạn thư giãn và thả lỏng cơ thể cực kỳ phong cách. Bên cạnh đó, thiết kế sắc sảo này còn thể hiện ở phần khung ghế siêu thanh mảnh kết hợp với chân sắt sơn tĩnh điện tao nhã. Bạn còn có thể lựa chọn độ dày mỏng của tay ghế, đệm hoặc phần khay gỗ tự nhiên hay sơn đen.

“Kiểu dáng gần gũi của nó mời gọi bạn thả lỏng cơ thể theo cách rất thời trang.”

DELUXE 71

1

MARTYN

LAWRENCE BULLARD Chuyên Gia Trang Trí Triệu Đô

MARTYN LAWRENCE BULLARD LÀ CÁI TÊN KHÔNG CẦN PHẢI GIỚI THIỆU DÀI DÒNG. TRONG KHI NHIỀU NGƯỜI ĐÃ THEO DÕI SỰ NGHIỆP THIẾT KẾ LẪY LỪNG CỦA ANH SUỐT NHIỀU NĂM QUA, NHỮNG NGƯỜI KHÁC LẠI NHẬN RA ANH NHỜ CHƯƠNG TRÌNH TRUYỀN HÌNH THỰC TẾ ĂN KHÁCH MANG TÊN BRAVO, “CÁC CHUYÊN GIA TRANG TRÍ TRIỆU ĐÔ”, HAY NHỮNG CHƯƠNG TRÌNH THỰC TẾ GIÀNH GIẢI THƯỞNG Ở ANH NHƯ “HOLLYWOOD ME” LÀ MỘT VÍ DỤ.

Theo Katherine Martinez

72 DELUXE

1. Martyn LawrenceBullard 2. Vợ chồng Tommy-Hilfiger trong phòng khách của mình do Bullard thiết kế 3. Bullard sử dụng phong cách dân gian nhiều màu sắc trong gian bếp cho ngôi nhà của mình ở Los Angeles

2

T

rong những năm qua, Martyn được biết đến và nổi danh nhờ sự nhạy cảm, tinh tế qua những ý tưởng thiết kế đa dạng, lấy cảm hứng từ nhiều địa danh trên thế giới, những dự án có thể khác nhau nhưng điểm tương đồng là chúng luôn chứa đựng sự nhiệt tình, phóng túng và phức tạp. Liên tục được công nhận là nhà thiết kế hàng đầu, những tuyệt phẩm thiết kế nội thất và nhà ở của Martyn đã được xuất bản hơn 4.000 lần trên các tạp chí nổi tiếng thế giới. Được Hollywood Reporter vinh danh là một trong 25 nhà thiết kế hàng đầu, định hướng sự nghiệp, cá tính ấm áp và sự chuyên nghiệp của Martyn giúp anh tạo dựng được danh sách khách hàng hạng A đáng ghen tị, trong đó có Cher, Elton John, Sharon và Ozzy Osbourne, Tommy Hilfiger và Ellen Pompeo.

Ngoài sự nghiệp thiết kế nội thất, Martyn còn mở rộng sang thế giới nhượng quyền và xuất bản với một số bộ sưu tập: vải và giấy dán tường cho Schumacher, thảm cho The Rug Company, gạch ốp cho Ann Sacks, cùng nhiều bộ sưu tập bằng gốm, bạc, pha lê và đệm hữu cơ sẽ ra mắt trong thời gian sắp tới. Cuốn sách “Sống, yêu và Trang trí” của Martyn được xuất bản năm 2011 đã làm điên dảo các quý bà. Chúng tôi rất may mắn gặp được Martyn và được anh ấy chia sẻ những cảm xúc sâu lắng và cá nhân nhất để bạn đọc có thể tham khảo và hiểu rõ thêm về anh cũng như sự nghiệp thiết kế đang ngày càng mở rộng và phồn thịnh.

3

“Liên tục được công nhận là nhà thiết kế hàng đầu, những tuyệt phẩm thiết kế nội thất và nhà ở của Martyn đã được xuất bản hơn 4.000 lần trên các tạp chí nổi tiếng thế giới.”

DELUXE 73

CATHERINE MARTINEZ (CM): ANH MÔ TẢ NHƯ THẾ NÀO

CM: ANH ĐI ĐẾN ĐÂU ĐỂ TÌM CẢM HỨNG?

VỀ PHONG CÁCH THIẾT KẾ CỦA MÌNH?

MLB: Nguồn cảm hứng lớn nhất của tôi luôn là du lịch. Tôi mê

MARTYN LAWRENCE BULLARD (MLB): Phong cách thiết kế

trải nghiệm những nền văn hóa mới, nơi chốn mới, mùi hương mới, con người, màu sắc và kết cấu mới. Mỗi đất nước, thậm chí mỗi thành phố đều có một không khí riêng rất thú vị, mỗi nơi có thể truyền cảm hứng khác nhau. Tôi không bao giờ nhắm mắt trước điều đó. Đôi khi cảm hứng chợt đến khi tôi chạm mắt đến nền trần nhà thờ được tô vẽ hoa mỹ hoặc một quả táo trong chợ, một tòa lâu đài thời Phục hưng hoặc một túp lều nhỏ trên bãi biển. Thế giới đầy ắp những điều mới mẻ lý thú để truyền cảm hứng cho thế giới thiết kế, cả cũ và mới. Du lịch là khóa đào tạo tuyệt vời nhất cho mọi nhà thiết kế tìm cảm hứng và học hỏi.

của tôi luôn lập dị và khác biệt. Tôi không bao giờ yêu một thứ, cũng không bao giờ dành tình cảm đặc biệt cho một thời kỳ hay một thiết kế duy nhất nào, vì tôi tin rằng điều đó sẽ bó hẹp óc sáng tạo của tôi. Tất cả đều được pha trộn. Lập dị nhưng có thể biên tập và hợp lý hóa... Đó là phong cách rất riêng của tôi.

CM: CUỘC SỐNG Ở LOS ANGELES CÓ ẢNH HƯỞNG TỚI PHONG CÁCH TRANG TRÍ NỘI THẤT CỦA ANH KHÔNG? MLB: Đúng là cuộc sống ở Los Angeles đã ảnh hưởng đến cả

thị hiếu và các tác phẩm của tôi. Ý tưởng mặt trời luôn hiện diện trong cuộc sống thường nhật của con người thật giàu cảm hứng, nó khiến tôi yêu các sắc màu. Tôi thường xuyên pha trộn màu sắc vào các tác phẩm của mình và xây dựng các căn phòng xoay quanh chủ đề này, đó là đặc điểm của người California... Người California chúng tôi hiểu rằng sự xa xỉ thực sự là sự thoải mái và chúng tôi thích chơi đùa với điều đó.

Sự thoải mái là điểm cốt lõi của mọi thứ trong thiết kế.

CM: NGÔI NHÀ CỦA ANH NÓI LÊN ĐIỀU GÌ VỀ ANH? MLB: Ngôi nhà là cơ sở thử nghiệm của tôi, là nơi tôi để trí tưởng tượng bay bổng & cất cánh. Tôi thường thử nhiều thứ ở đó trước khi áp dụng cho khách hàng. Đó cũng là chốn nghỉ ngơi của tôi, nơi tôi có thể thư giãn và tái tạo năng lượng, nơi bạn bè đến chơi và nhìn qua cửa sổ vào tâm hồn trang trí của tôi. Tôi có mấy ngôi nhà, tất cả đều được trang trí khác nhau, trước tiên là dưới sự dẫn dắt của kiến trúc sư, sau đó là theo những đam mê mới nhất của tôi. Mỗi ngôi nhà sẽ kể một câu chuyện của tôi trong mỗi lần bạn bè ghé thăm... và tôi thích kể nhiều câu chuyện như thế!

4

74 DELUXE

CM: ANH THẦN TƯỢNG PHONG CÁCH CÁ NHÂN CỦA AI? MLB: Có quá nhiều người truyền cảm hứng và là thần tượng

cho tôi để liệt kê ra ở đây. Tuy nhiên, trong số các thần tượng của mình, tôi có thể kể đến Renzo Mongiardino vì phong thái tuyệt vời của ông trong nội thất; David Hicks vì sự đan xen giữa tân và cổ trong sự hòa trộn hình học giữa lịch sử và truyền thống; Joseph Dirand vì cách sử dụng hai gam màu trắng và đen trong kiến trúc; Kelly Wearstler vì sự can đảm không tuân thủ theo thị hiếu đám đông; Paul Evans vì những lồng ghép các món đồ nội thất điêu khắc đáng ngưỡng mộ ở thập niên 70; cùng Francois Pinault vì niềm đam mê vô bờ dành cho nghệ thuật và các nghệ sĩ.

CM: ANH CÓ NHỮNG SỞ THÍCH CÁ NHÂN NÀO KHÔNG? MLB: Có chứ, đầu tiên tôi thích sưu tập ảnh, đồ nội thất giữa thế

kỷ, đồng hồ, hộp khảm ngà cổ và nhiều thứ khác. Ngoài ra, tôi còn thích những món ăn dễ chịu (huấn luyện viên của tôi thì không). Thịt gà rán và khoai tây nghiền, một bữa trưa chủ nhật truyền thống của Anh, và nấm truffle cùng muối biển!

5

8

quý ông hoàn hảo và luôn nhiệt thành với mọi việc mà ông làm. Gần đây, tôi thiết kế cho ông một ngôi nhà, và tôi rất đỗi ấn tượng trước sự quan tâm và hào hứng của ông đối với dự án trong khi ông vẫn quản lý 25 dự án khác và trong lúc đó luôn là một quý ông sành điệu ở mọi góc cạnh. Ông quả là một nguồn cảm hứng lớn đối với cá nhân tôi.

6 4, 5. Ngôi nhà yên bình của Bullard 6. Khách sạn Raleigh Miami 7. Căn hộ thuộc cụm khách sạn Four Seasons - Los Angeles 8. Kết hợp thiết kế với Ann-Sacks

CM: THEO ANH, THẾ NÀO LÀ ĐỊNH NGHĨA MỘT CUỘC SỐNG NGỌT NGÀO? MLB: Với tôi, cuộc sống ngọt ngào là được dành thời gian ở

nhà với nửa kia và con gái cưng của mình cùng chú cún yêu Daisy! Tôi đi nhiều đến nỗi khi về nhà, tôi lại cảm tưởng như mình đang đi du lịch. Tôi biết nói lên điều đó nghe thật điên rồ, nhưng được ở nhà là mơ ước, là cuộc sống ngọt ngào của tôi! Được ở trong không gian của mình, bên những thứ mình yêu, thân quen, hiện hữu với những người mình yêu, sống thế mới thực là sống. Có bạn tốt, nhà đẹp và thức ăn ngon, đó là công thức hoàn hảo cho một cuộc sống hoàn mỹ và ngọt ngào.

CM: CHÚNG TÔI CÓ THỂ TRÔNG ĐỢI ĐIỀU GÌ TỪ ANH

7

CM: ANH NGHĨ THÀNH TỰU LỚN NHẤT CỦA MÌNH LÀ GÌ?

MLB: Tôi vẫn chưa có thành tựu gì có thể gọi là lớn nhất. Tôi

thách thức bản thân và đội ngũ thiết kế của mình mỗi ngày để thôi thúc chúng tôi làm điều gì đó thật phi thường và khác biệt. Người xưa có câu: hãy nắm bắt thực tại và khiến cuộc đời trở nên đặc biệt mỗi ngày.

CM: AI LÀ NGƯỜI CÓ TẦM ẢNH HƯỞNG LỚN NHẤT ĐẾN SỰ NGHIỆP CỦA ANH? MLB: Tôi đã liệt kê các thần tượng của mình trong giới thiết

kế, nhưng nói về người truyền cảm hứng cho cá nhân tôi thì tôi nhận thấy Tommy Hilfiger là một người tuyệt vời. Ông đã dựng nên một đế chế thời trang khổng lồ nhưng vẫn khiêm nhường và tốt bụng với tất cả mọi người xung quanh, dù bạn ông là một siêu sao hay chỉ là một thực tập viên. Ông là một

TRONG THỜI GIAN SẮP TỚI? MLB: Tôi đang thực hiện khá nhiều dự án thương mại. Hiện

tại, khách sạn Raleigh ở Miami là niềm đam mê lớn của tôi, vì tôi luôn mơ được khôi phục và đánh thức người đẹp đang còn ngủ này. Tôi còn có nhiều dự án khách sạn ở Santa Barbara và Istanbul. Tôi đang thiết các căn hộ tuyệt đẹp ở Four Seasons - Los Angeles, biệt thự cho một số ngôi sao hạng A, và phục hồi vẻ đẹp cho một số cửa hàng bán lẻ của một vài thương hiệu thời trang lớn. Mới đây, tôi còn tung ra một dòng gạch ốp mới với Ann Sacks có tên gọi là Urban Armor, bổ sung các loại vải mới vào dòng sản phẩm mang tên tôi, và công bố các bộ sưu tập gốm, pha lê và bạc với ba trong số những thương hiệu xa xỉ phẩm giàu biểu tượng nhất của Pháp. Hai thiết kế thảm mới cho The Rug Company, cùng với một dòng đệm hữu cơ cao cấp sẽ ra mắt công chúng. Tôi thích thiết kế sản phẩm và mở rộng thương hiệu theo hướng đó. Tôi rất mãn nguyện khi thấy các nhà thiết kế sử dụng sản phẩm của tôi theo những cách thật đẹp đẽ và sáng tạo. Điều đó luôn khiến tôi cảm động và thấy mình may mắn khi được họ chọn.

DELUXE 75

9

CM: ANH CHO BIẾT THÊM VỀ QUAN ĐIỂM THỜI TRANG VÀ PHONG CÁCH SỐNG CÁ NHÂN?

Trang phục ưa thích: Bình thường, tôi thích áo cổ chữ V, sơ mi đen và quần jean Double RL. Những lúc cần gây ấn tượng, cứ chọn một chiếc khăn choàng lụa đẹp mắt hoặc thắt một chiếc cravate thật phong cách là ổn thôi.

Quan niệm về phong cách: Tôi luôn tâm niệm phải ăn mặc chỉn chu mọi lúc mọi nơi. Với hàng may sẵn, hãy bỏ ra vài đôla để sửa lại cho vừa vặn với bạn. Luôn chấm phá chút màu sắc. Dù đó chỉ là phần túi áo hay đôi giày da lộn màu xanh, những điểm nhấn này cho thấy cá tính và khiếu hài hước của người mặc.

Nước hoa: Từ năm 14 tuổi, tôi đã luôn mê mùi nước hoa Vetiver của Guerlain. Đó quả là loại nước hoa kinh điển, với mùi hương sạch sẽ và phấn chấn. Gần đây, tôi mới bổ sung một chút hương của Tom Ford Oud Wood để tạo không khí buổi tối sâu sắc hơn. Mùi hương nền của nó gợi lên sự hào nhoáng của các ngôi sao điện ảnh thời xưa nhờ mùi gỗ kích thích và gợi cảm.

Trang sức: Tôi yêu trang sức và nghĩ rằng trang phục của đàn ông sẽ không bao giờ hoàn chỉnh nếu thiếu chút lấp lánh.

Một chiếc đồng hồ đẹp là dấu hiệu của phong cách. Một chiếc nhẫn hợp thời trang luôn vừa thể thao vừa phức tạp. Còn một đôi khuy măng séc vintage tinh xảo có thể tạo nên một quý ông hoàn hảo trong mọi buổi họp hay tiệc tùng.

Màu không bao giờ chán: Tôi không bao giờ chán màu xanh. Tôi yêu mọi dạng màu xanh, từ màu xanh thẫm nhất đến màu lá chanh sáng. Một chút màu xanh luôn hiệu quả trong mọi căn phòng, ngay cả khi đó chỉ là một cái cây hoặc một chiếc lá. Màu sắc mang đến sức sống và, với tôi, cảm giác bình yên. Tôi thường phối hợp màu xanh olive với một màu sắc ưa thích khác – màu cà tím. Đứng thứ ba là màu xám. Với tôi, đó là màu trung tính có thể kết hợp với mọi thứ.

76 DELUXE

Hoa tôi yêu thích: Mẫu đơn và hồng trắng.

Yếu tố thiết kế không thể thiếu: Công tắc đèn mờ. Ánh sáng là tất cả, và thiết bị nhỏ này có thể quyết định sự thành công hay thất bại của căn phòng.

Thời đại thiết kế: Thập niên 70. Tôi yêu các thiết kế của Ý vào thời kỳ đó – một vẻ đẹp hoang dại với những kỹ thuật mới được tìm thấy, kỳ lạ nhưng luôn thoải mái và phong cách.

Dự án mơ ước: Tôi rất muốn hợp tác với Lady Gaga. Tôi đã làm cho rất nhiều thần tượng trong những năm qua nhưng tôi nghĩ Gaga sẽ rất tuyệt. Nếu cô ấy thích đổi mới căn nhà như những bộ trang phục của mình thì chúng tôi sẽ vui vẻ biết chừng nào khi làm việc chung với nhau.

Vải & Kết cấu: Vải lanh, loại vải tuyệt vời và thời trang.

Nó có thể gần gũi hoặc thông minh, thanh lịch mà giản dị. Tôi mê vải lanh vì nhiều lý do, nhất là khi nó được in hoặc tráng men theo công nghệ mới.

Quà tặng chủ nhà: Thường là một cây nến thật đẹp của riêng tôi và những hộp diêm cùng thiết kế.

Bữa ăn hoàn hảo: Bữa trưa ngon tuyệt ngày chủ nhật theo kiểu truyền thống của Anh. Thức uống: Rượu vang Ý - Pinot Grigio – hấp dẫn, đậm vị axit, nhẹ nhàng và phù hợp với mọi thứ. Không phức tạp và dễ uống – hoàn hảo cho mọi ngày.

Khách sạn: Khách sạn Costes ở Paris vì phong cách Napoleon vĩnh cửu và những bản nhạc êm dịu; JK Place ở Rome vì những góc thiết kế trong phòng tắm xinh đẹp; và St. Regis ở Bora Bora vì những túp lều tranh lãng mạn có sàn bằng thủy tinh nhìn xuống mặt nước. Đúng là thiên đường. Điểm đến cuối tuần: Tôi thích trở về căn nhà của mình ở Palm Springs để nghỉ ngơi cuối tuần. Vừa đặt chân đến cửa, tôi đã thấy hoàn toàn thư giãn. Không hiểu sao năng lượng ở

10

đó khiến tôi thoải mái ngay lập tức. Hẳn là do không khí sa mạc dịu mát. Đó thực sự là chốn ẩn náu mình hoàn hảo của tôi.

Bảo tàng: Bảo tàng Sir John Soane ở London và Musee des Arts Decoratifs ở Paris.

Bài hát giúp tâm trạng phấn chấn: Tôi mê khiêu vũ nên rất thích những bữa tiệc disco nhộn nhịp. Donna Summer, Chic, Tavares… tất cả đều thật tuyệt vời. Tôi cũng rất hâm mộ những tâm hồn lớn… George Benson, Randy Crawford, Diana Ross, Marvin Gaye, và Al Green… họ là thần tượng của tôi. Và đừng quên Justin Timberlake, Beyonce, Lady Gaga, Pharrell, và dĩ nhiên, Robin Thicke.

Diễn viên: Tôi mê Judi Dench và Maggie Smith – hai diễn viên xuất sắc, hài hước và luôn biết chọn đúng lúc. Họ là những diễn viên tuyệt vời.

Tài sản trân quý: Cây thánh giá của bà tôi. Nó luôn nằm cạnh giường tôi kể từ khi tôi còn là một cậu bé, không phải vì lý do tôn giáo nào mà vì nó gắn bó với gia đình, những kỷ niệm, và luôn khiến tôi cảm thấy dễ chịu khi chạm vào.

Thứ tiêu không tiếc tiền: Quần áo. Tôi yêu những bộ quần áo mới, nhất là những bộ quần áo được cắt may kỳ công.

Chúng khiến tôi cảm thấy thực sự hạnh phúc nhưng trợ lý của tôi thì ngược lại.

Quy tắc cần phá vỡ: Đặt quy tắc cho bản thân. Đừng bao giờ bó hẹp mình vào bất cứ thứ gì. Nó kìm kẹp bộ não và ngăn chặn tư duy sáng tạo.

Thiết kế bối cảnh phim: Dì Mame có mọi bối cảnh phim yêu thích của tôi. Chúng vừa giàu cảm hứng vừa quá đỗi dễ thương.

Mỗi năm, tôi luôn xem lại chúng ít nhất một lần tại nhà mình.

Thứ không bao giờ là thừa: Bạn không bao giờ có đủ bạn bè. Họ là gia vị của cuộc sống, họ tô màu cho từng ngày của tôi bằng sự vui vẻ, hạnh phúc và niềm cảm hứng bất tận.

11

9. Lobyy của Grand Cayman Marriott Beach Resort 10.

Phòng đọc sách & làm việc của Martyn tại Los Angeles 11, 12.

Bộ sưu tập mùi hương mới của Tom Ford Oud Wood & mùi hương cổ điển Vetiver của hiệu Guerlain

12

DELUXE 77

TRANG HOÀNG CHO TỔ ẤM Xu Hướng & Chất Liệu 2017

NÓI ĐẾN TRANG TRÍ NỘI THẤT VÀ NHÀ CỬA, 2016 LÀ NĂM CỦA MỌI CHẤT LIỆU VÀ MÀU SẮC, TỪ ĐỒ ĐAN MÂY CHO SÂN VƯỜN, NHỮNG BÁT ĐĨA TREO TƯỜNG ĐẾN NỘI THẤT LẤY CẢM HỨNG TỪ NHỮNG VÙNG LẠNH GIÁ NHƯ BẮC CỰC HAY SCANDINAVIA. VÀ KHI MỘT NĂM DẦN KHÉP LẠI, BẠN BỖNG VẨN VƠ NGHĨ ĐẾN VIỆC ĐỔI MỚI NHÀ CỬA. ĐÂY LÀ LÚC BẠN NÊN KHÁM PHÁ CÁC XU HƯỚNG TRANG TRÍ HÀNG ĐẦU CÓ KHẢ NĂNG SẼ LẶP LẠI Ở NHIỀU NGÔI NHÀ TRÊN KHẮP THẾ GIỚI, VÀ CÓ THỂ TRONG CHÍNH TỔ ẤM YÊU THƯƠNG CỦA BẠN. 78 DELUXE

CHÚNG TÔI ĐÃ ĐƯỢC BA NHÀ THIẾT KẾ NỘI THẤT – MARTYN LAWRENCEBULLARD, YOUNG HUH VÀ BETH DIANA SMITH – ĐƯA RA DỰ ĐOÁN CỦA HỌ VỀ XU HƯỚNG TRANG TRÍ TRONG NĂM 2017, ĐỒNG THỜI XIN HỌ MỘT SỐ GỢI Ý DỄ THỰC HIỆN ĐỂ BIẾN CHÚNG THÀNH NHỮNG XU HƯỚNG RIÊNG. NHỮNG XU HƯỚNG NÀY ĐỀU TRẺ TRUNG, GIÀU CẢM HỨNG VÀ (MAY THAY) KHÔNG CẦN BẠN PHẢI ĐẠI TU TẤT CẢ CÁC PHÒNG.

1

MÀU XANH LÁ Theo Martyn Lawrence-Bullard, nhà thiết kế nội thất lừng danh có một loạt khách hàng nổi tiếng như Kendall Jenner, màu xanh lá đang thịnh hành trở lại. Từ màu lá chanh đến màu ngọc lục bảo, xanh lá thích hợp cho cả ngôi nhà của bạn, dù là màu tường hay màu thảm. Nếu bạn không thích sử dụng nhiều màu sắc này thì Lawrence-Bullard có một gợi ý: “Hãy bổ sung những chiếc ly màu ngọc lục bảo tươi vui vào bộ đồ màu trắng quen thuộc của bạn, và bạn sẽ bất ngờ với điều mình trông thấy.”

2

CÁC MẪU IN HỌA TIẾT NHIỆT ĐỚI Việc thiết kế nội thất lấy cảm hứng từ sàn catwalk không còn là điều gì bí mật. Và năm nay, ta đã thấy những thương hiệu nổi tiếng như Marc Jacobs, Prada và Emanuel Ungaro thử nghiệm với mọi cảm hứng lấy từ miền nhiệt đới. Theo Lawrence-Bullard, các mẫu in sẽ tiếp tục xuất hiện trên giấy dán tường và vải thiết kế. Nhưng đừng lo nếu bạn không thích những mẫu in hoa lòe loẹt. Anh gợi ý bạn sử dụng những chiếc gối mang họa tiết thời thượng. “Hãy luôn mua sofa trơn và biến đổi nó bằng những chiếc gối mới. Giống như mua quần áo, bạn có thể đổi mới nó bằng chiếc túi xách hay những đôi giày mới”.

DELUXE 79

3 KẾT HỢP CÁC VẬT LIỆU KHÁC Lồng ghép kết hợp vào nội thất giúp nó mời gọi hơn, và ý tưởng kết hợp các chất liệu đang lên ngôi. “Kết hợp các chất liệu khác nhau, màu sắc, kết cấu thực sự rất quan trọng”, Lawrence-Bullard nói. “Ta đang thấy ngày càng nhiều kết cấu ở mọi dạng, từ chiếc bàn bằng đồng thau được chải đến những chiếc đèn, vải và giấy dán tường”. Một cách nhanh gọn để thử nghiệm xu hướng này là phủ một tấm len thô lên chiếc ghế da hoặc kết hợp các loại vải được sử dụng cho gối trang trí.

4 80 DELUXE

KẾT HỢP CẨM THẠCH VÀ ĐỒNG THAU Young Huh, người được xem là một trong năm nhà thiết kế nội thất trẻ đang lên, tiên đoán rằng cẩm thạch và đồng thau sẽ tiếp tục thống trị năm 2017. “Ta sẽ thấy xu hướng này ở cả nhà bếp và nhà tắm”, Huh giải thích. “Chính là sự kết hợp giữa thứ tự nhiên và sạch sẽ như cẩm thạch trắng với thứ công nghiệp, rắn chắc và có chút bóng bẩy như đồng thau”.

NHỮNG MẢNG HÌNH HỌC Bạn nên tạo cho ngôi nhà của mình cảm giác được chăm chút, và một cách dễ dàng để làm điều đó là sử dụng các họa tiết. “Ta sẽ thấy những hình cải tiến gợi lên các nền văn hóa cổ, có thể là họa tiết châu Phi hoặc châu Á, nhưng chúng sẽ được hiện đại hóa”. Huh chia sẻ. Hãy nghĩ đến những đường nét đơn giản, những thiết kế hình học và những hình tam giác, nó sẽ tạo cho những ngôi nhà có một phong cách rất riêng.

5 NHỮNG SẮC MÀU LẶNG LẼ Ý nghĩ những sắc màu táo bạo đang hiện diện đâu đó trong nhà khiến bạn cảm thấy có phần lo lắng? Đừng lo, năm tới là năm của những màu sắc trung tính. “Trắng, be, xám, màu lông lạc đà và màu hồng nhạt đều là những màu cực kỳ thời thượng”, Huh cho biết.

6

DELUXE 81

7

NHỮNG CHIẾC ĐÈN ĐỘC, LẠ Hãy coi đèn là phụ kiện cho căn nhà của bạn – đó là cách hoàn hảo để thể hiện gu thiết kế tinh tế và độc đáo của bạn. “Một chiếc đèn độc, lạ trông sẽ rất ấn tượng trong phòng ăn”. “Đó là không gian tuyệt vời để làm những điều lạ thường”. Ngoài ra, hãy cân nhắc tô điểm cho những chiếc bàn cạnh giường bằng thứ gì đó thật sự đáng nhớ.

ĐỒ NỘI THẤT THỦ CÔNG MỸ NGHỆ Với nhà thiết kế nội thất ở New Jersey, Beth Diana Smith, năm mới sẽ chú trọng đồ nội thất thủ công mỹ nghệ. “Người ta sẽ trở lại với những món đồ nội thất đáng đầu tư hơn, chính là những món đồ nội thất được sản xuất chất lượng.”, Smith nói. Cô gợi ý ta tìm kiếm trong các tiệm đồ cổ, hay những cửa hiệu nổi tiếng có những món đồ giúp tăng thêm cá tính cho căn nhà của mình và dạo qua những thương hiệu như Ligne Roset, Roche Bobois, Armani Casa.

82 DELUXE

8

9

MÀU XÁM Màu xám là sắc màu nổi bật trong nội thất năm 2016 và nó sẽ tiếp tục thống trị trong năm 2017. “Ta sẽ thấy những sắc thái màu xám khác nhau, rất nhiều xám và trắng, và xám trong những màu thẫm hơn, xám đen và xám chì”, Smith cho biết. Đó là sắc màu bổ sung cho cả bảng màu, từ màu đỏ táo bạo đến màu ngà dịu dàng.

ĐỒNG THAU Smith hứa hẹn rằng đồng thau, loại kim loại sưởi ấm mọi không gian, sẽ trỗi dậy trong năm 2017. “Nó sẽ cổ điển hơn nhiều khi bổ sung cho các phong cách trang trí”, cô nói.

“Tôi thích đồng thau ở đèn và các phụ kiện, dù đó là bình hoa, đèn bàn hay bát trang trí trong bếp”.

10

DELUXE 83

LLADRÓ Thổi Hồn Vào Từng Tạo Tác

ĐƯỢC TƯỢNG HÌNH QUA NHỮNG BÀN TAY TÀI HOA, CHẤT LIỆU MEN SỨ TƯỞNG CHỪNG NHƯ RẤT ĐỖI THÔ CỨNG VÀ GIẢN ĐƠN, NAY LẠI ĐƯỢC THỔI HỒN TRỞ NÊN SỐNG ĐỘNG, MỀM MẠI HƠN BAO GIỜ HẾT BỞI NIỀM ĐAM MÊ CHAN CHỨA CỦA NHỮNG NGHỆ NHÂN LLADRÓ.

KHÔNG ĐƠN THUẦN CHỈ LÀ NHỮNG BỨC TƯỢNG BÉ NHỎ VÔ TRI, KHI TẬN MẮT CHIÊM NGƯỠNG NHỮNG TẠO TÁC NÀY, LÒNG TA TRÀO DÂNG NHỮNG CẢM XÚC DẠT DÀO, NHƯ SẺ CHIA NHỮNG TÂM TÌNH CỦA NGHỆ NHÂN MUỐN GỬI GẮM QUA MỖI BỨC TƯỢNG ĐẾN CHỦ NHÂN. 84 DELUXE

TỪNG BƯỚC CHUYỂN MÌNH VÀ PHÁT TRIỂN Là thương hiệu gốm sứ với lịch sử hình thành và phát triển từ năm 1953, Lladró đã trở thành một thương hiệu được vinh dự trang hoàng cho nhiều gia đình hoàng gia, quý tộc đình đám trên toàn thế giới. Được thành lập bởi ba thành viên Juan, José và Vicente Lladró, Lladró đã trải qua bao nhiêu thăng trầm cùng lịch sử ngành gốm sứ Tây Ban Nha. Từ một phân xưởng nhỏ, đến năm 1970, Lladró đã chính thức phát triển ra nước ngoài và Mỹ là vùng đất thuận lợi cho việc kinh doanh, thương mại của thương hiệu để khởi đầu một cuộc hành trình mới, mang danh tiếng của mình đi xa hơn để điểm tô thế giới. Đối với Lladró, hình ảnh quan trọng nhất giữa các dòng sản phẩm chính là hoa. Sở dĩ hoa được yêu chiều đến thế là bởi quá trình tạo chế từng đường nét của các cánh hoa mỏng manh thực sự rất khó khăn, đòi hỏi sự tỉ mỉ và thuần thục của các nghệ nhân ngành sứ. Năm 1982, Lladró đánh dấu quãng đường của mình bằng tác phẩm mang tên Flowers of the Season, diễn tả hình ảnh những búp hoa e ấp, yêu kiều trong những chiếc xe chở hoa bày bán ở những khu chợ tấp nập thời vua chúa xa xưa. Ngày nay, Lladró đã làm ngời sáng ngành sứ Tây Ban Nha và hơn thế nữa, là hàng loạt các giải thưởng nghệ thuật được trao tặng cho gia đình Lladró, cùng vô số tạo tác tinh xảo khác được cho ra đời.

KING MELCHIOR, GASPAR & BALTHASAR SET - BA VUA Tác phẩm được dựa trên câu chuyện Ba Vua, khi ba nhà chiêm tinh đi dâng tặng Hài nhi Jesus ba tặng vật: vàng, nhũ hương và mộc dược. Ban đầu, hình ảnh ba nhà chiêm tinh tượng trưng cho ba người anh em đồng sáng lập Lladró. Sau đó, tác phẩm gốc được Giáo Hoàng Paul VI tặng cho phi hành gia Neil A. Armstrong khi ông cùng 2 phi hành gia của tàu Apollo XI đến thăm Đức Giáo Hoàng vào năm 1969. Các nghệ nhân của Lladró đã tái tạo lại tác phẩm với một phong cách hiện đại hơn, phô diễn tính sáng tạo trong việc tô điểm tác phẩm này bằng những màu sắc sống động và rực rỡ. Bảng màu được dùng để trang trí Ba Vua là bảng màu đặc biệt đa dạng của Lladró, chỉ sử dụng trong các tác phẩm cao cấp. Nét điêu khắc theo kiểu xưa của Lladró, với nhiều chi tiết được kéo dài, cách điệu được đơn giản hóa đi phối hợp với kiểu trang trí đương đại mang những chi tiết không thực tế (như màu của ngựa), cộng với những sắc màu rực rỡ làm tác phẩm trở thành biểu tượng tượng trưng cho sự kết hợp hài hòa giữa phong cách xưa và phong cách đương đại.

UYÊN ƯƠNG Đôi uyên ương của Lladró được tác tạo với tính trung thực cao, mang màu sắc tự nhiên và tươi tắn như ngoài đời thật. Loài uyên ương này có nguồn gốc từ Trung Quốc và được coi trọng trong Phong Thủy. Đây là loài vịt nhỏ nhất thế giới, nặng chỉ khoảng 500 grams. Uyên ương đực lớn hơn con cái và có nhiều màu sắc rực rỡ. Là động vật thuộc về châu Á, những con vịt di trú này sống ở vùng đất thấp ở miền đông Trung Quốc và miền nam Nhật Bản vào mùa đông. Uyên ương thường ăn vào ban đêm, còn vào ban ngày, chúng đậu trên cây hoặc dưới đất.

Lladró cho tái hiện đôi uyên ương bằng sứ với cách trang trí và phủ men độc đáo. Hình ảnh đôi chim trìu mến, quấn quít bên nhau cũng tượng trưng cho những điềm lành, mang lại may mắn và sung túc cho chủ nhân. Đây là một tác phẩm hoàn hảo cho những người yêu thiên nhiên và thế giới muôn loài, đặc biệt là chim, và cho những người quan trọng về Phong Thủy.

CHIẾN BINH SAMURAI Nhắc đến Nhật Bản, hẳn sẽ không ai là không nghĩ đến các chiến binh Samurai và các nàng Geisha tuyệt sắc là những hình ảnh tiêu biểu của xứ sở hoa anh đào. Samurai là những chiến binh thời xưa của nước Nhật, tượng trưng cho những quân binh vốn sau này trở thành những người cai trị đất nước trước thời Edo. Những đức tính của một chiến binh Samurai cần có là phải tôn trọng, sống theo những quy tắc bất biến về lòng trung thành với chủ, tính tự giác, lòng tự trọng và đạo đức, họ còn được gọi là Bushido (Võ sĩ đạo). Đối với nền văn hóa phương Tây, những chiến binh Samurai tượng trưng cho sự ưu tú, tinh nhuệ, lòng dũng cảm, đạo đức và sự bình tĩnh.

Các đức tính này được biểu đạt trọn vẹn qua cách cầm kiếm, nét mặt, dáng vẻ trong tạo tác chiến binh Samurai của Lladró.

Bức tượng lớn này là sự lựa chọn hoàn hảo cho những người yêu mến nền văn hóa của Nhật Bản và khâm phục những chiến binh Samurai huyền thoại một thời.

TP. HỒ CHÍ MINH QHOME, Saigon Centre,

Unit 15-16, Lầu 4, 92-94 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh T: +84.8 3821 8268 W: www.lladro.com

HÀ NỘI

32 Hàng Than, Nguyễn Trung Trực, Quận Ba Đình, Hà Nội T: +84.4 3733 6958

DELUXE 85

1

MINH LONG Những Tạo Tác Từ Đam Mê

NGÀY NAY, KHI NHẮC ĐẾN GỐM SỨ VIỆT NAM KHÔNG AI LẠI KHÔNG BIẾT ĐẾN THƯƠNG HIỆU MINH LONG, CÓ LỊCH SỬ GẦN NỬA THẬP KỶ DO DOANH NHÂN LÝ NGỌC MINH SÁNG LẬP. VỚI TRUYỀN THỐNG GỐM SỨ ĐƯỢC KẾ THỪA TRONG NGÀNH ĐÃ HƠN 100 NĂM TỪ ÔNG NỘI MÌNH, ÔNG LÝ NGỌC MINH THUỘC THẾ HỆ THỨ BA ĐÃ CÓ CÔNG LÀM RẠNG DANH NGÀNH GỐM SỨ VIỆT NAM TỪ MỘT LÀNG GỐM SỨ BÌNH DƯƠNG NHỎ BÉ, ĐÃ NỔI TIẾNG TRÊN THẾ GIỚI QUA NHỮNG DÒNG SẢN PHẨM GỐM SỨ CÓ THIẾT KẾ SANG TRỌNG, MANG TÍNH THẨM MỸ CAO ĐƯỢC TRƯNG BÀY TẠI CÁC TRIỂN LÃM QUỐC TẾ DANH TIẾNG. Theo Jade Huỳnh 86 DELUXE

1. Bình hoa vẽ tay Nhìn Đời 2. Bộ trà Thiên Hương xanh lá 3. Ông Lý Ngọc Minh Tổng Giám Đốc công ty Minh Long

2

N

gược dòng lịch sử của trước năm 1970, gia tộc họ Lý được biết đến với chuyên môn sản xuất đồ dùng bằng gốm với thương hiệu Thái Bình. Cho đến năm 1970, với mong ước giới thiệu gốm sứ Việt Nam ra ngoài thế giới, ông Lý Ngọc Minh đã quyết định sáng lập thương hiệu mới cho riêng mình mang tên Minh Long và chú trọng vào việc sản xuất các sản phẩm gốm sứ mỹ nghệ xuất khẩu đi các nước, đứng đầu là Pháp. Đến năm 1995, công ty đã đẩy mạnh việc đầu tư máy móc, dây chuyền sản xuất theo công nghệ hiện đại từ Đức và Nhật Bản là hai quốc gia nổi tiếng với ngành gốm sứ. Từ đó, Minh Long tạo ra những bộ đồ ăn bằng sứ cao cấp được nung ở 1.380 độ C theo tiêu chuẩn Đức nhằm hướng đến việc xuất khẩu sang các nước Châu Âu, Nhật, Tiệp Khắc và Mỹ.

Không những cam kết về chất lượng sản phẩm, Minh Long còn thiết lập một đội ngũ thiết kế, cùng các nghệ nhân tài năng đầy sức sáng tạo ngày đêm miệt mài nghiên cứu những hình ảnh đẹp của quê hương, bản sắc truyền thống văn hóa Việt Nam, các phong cảnh, biểu tượng quốc tế được thể hiện qua các hoa văn, họa tiết, hình vẽ trang trí. Tất cả được các nghệ nhân tái hiện sống động trên nền sứ của từng dòng sản phẩm sao cho những mẫu thiết kế vẫn giữ nguyên vẹn được nét đặc trưng của nền văn hóa đó, nhưng đồng thời vẫn toát lên vẻ đẹp của phong cách đương đại phù hợp với xu hướng và sở thích quốc tế.

3

““Tinh hoa từ đất, tinh xảo từ người”, tài năng và sự thăng hoa của nghệ nhân đã và đang tiếp tục chinh phục lòng người bằng tất cả sự đam mê gốm sứ một cách thiết tha.”

DELUXE 87

4

5

4. Bộ trà Trống Đồng 5. Chén ngọc Thăng Long 6. Bó hoa cưới bằng sứ 7. Bộ trà Quốc Sắc

88 DELUXE

Là thương hiệu gốm sứ nghệ thuật duy nhất tại Việt Nam có các tuyệt phẩm sứ nghệ thuật cao cấp vinh dự được chọn làm quốc phẩm trong những chuyến viếng thăm quốc tế của các vị lãnh đạo nhà nước, nguyên thủ quốc gia. Sản phẩm của Minh Long đã được trao tặng đến hơn 40 lãnh đạo các nước trên thế giới, trong đó có Đức Giáo Hoàng, Tổng thống Mỹ, Tổng Bí Thư Trung Quốc và Nhật Hoàng.

Tên tuổi Minh Long cũng được nhắc đến trong sự kiện kỷ niệm Thăng Long 1000 Năm Văn Hiến khi công ty đã chế tác chén ngọc Thăng Long để làm quà tặng cho sự kiện và được đánh giá là vưu vật quốc gia. Ngoài ra, sản phẩm của Minh Long đã được chính phủ Việt Nam sử dụng làm quà tặng như cúp APEC năm 2006, Chén Ngọc Văn Lang (phiên bản thu nhỏ) được Bộ Ngoại Giao chọn làm quà tặng chính thức cho các trưởng đoàn Hội Nghị Cấp Cao ASEAN 17 năm 2010. Đi vào tìm hiểu những tác phẩm gốm sứ mỹ nghệ độc đáo của Minh Long, người ta sẽ không nghĩ rằng những chiếc bình gốm được vẽ thủ công bằng tay, những chiếc chén ngọc với các hoa văn thanh thoát, sang trọng, những chiếc cúp đạt kỷ lục Quốc gia và thế giới đều được các nghệ nhân mất hàng nghìn giờ để vẽ. Từng tác phẩm mà họ nâng niu ấp ủ tượng hình dưới lò nung hàng nghìn độ được trao tay những vị lãnh đạo hàng đầu thế giới và đặt ở những vị trí hết sức trang trọng đủ để cho nhà sáng lập Lý Ngọc

Minh cùng đội ngũ những người thợ chế tác hân hoan và rất đỗi tự hào. Đó cũng là niềm đam mê và động lực cho Minh Long hoàn thành sứ mệnh tô điểm Việt Nam và thế giới qua những nét vẽ trên men đẹp một cách tinh tế, làm rung động mỗi tấm lòng khi thưởng lãm. Để hoàn thiện một tác phẩm hay một bộ sưu tập, từ giai đoạn chọn nguyên liệu đến công nghệ tạo hình, vẽ màu đều phải được thực hiện một cách chuẩn xác. Để nét vẽ có hồn, cần sự nhạy cảm của người nghệ nhân biết “cảm” về thế giới, thiên nhiên xung quanh mình, những nghệ nhân nhiều kinh nghiệm để nhận biết tác phẩm đã đạt đúng chuẩn màu của độ nung. Do đó, Minh Long mất nhiều tháng thử nghiệm và sản xuất để ra đời một tác phẩm mỹ thuật hoàn hảo. Sự đột phá với kỹ thuật mới vẽ màu và nung ở nhiệt độ rất cao đã mang đến cái hồn trong từng tác phẩm, toát lên được vẻ đẹp chân thật, tự nhiên. Cảm nhận về chiều sâu là yếu tố tạo nên vẻ đẹp quyến rũ của gốm sứ Minh Long. Có thể thấy những hình ảnh sau khi hoàn tất sẽ chìm sâu dưới lớp men tạo sự trong suốt, lấp lánh khi chiêm ngưỡng từ nhiều góc độ. Đặc biệt là việc bắt các đường viền chỉ vàng 24K hoặc bạch kim của Đức đã làm cho tác phẩm càng nổi bật lên sự sang trọng và có giá trị thẩm mỹ rất cao.

6

“Để hoàn thiện một tác phẩm hay một bộ sưu tập, từ giai đoạn chọn nguyên liệu đến công nghệ tạo hình, vẽ màu đều phải được thực hiện một cách chuẩn xác.”

7

DELUXE 89

8

9

10

90 DELUXE

Không những chú trọng đến việc xuất khẩu mang thương hiệu gốm sứ Việt Nam ra nước ngoài, công ty Minh Long luôn quan tâm đến thị trường tiêu dùng trong nước và qua gần nửa thập niên, đã phát triển ra những dòng sản phẩm đa dạng, có thể kể đến: GỐM SỨ TRÊN BÀN ĂN CAO CẤP: Là những bộ sưu tập có mẫu thiết kế sang trọng, chất lượng cao, được viền chỉ vàng hay chỉ bạc, phù hợp cho những gia đình yêu thích sự sang trọng.

GỐM SỨ LY’S HORECA: Là sản phẩm với mẫu mã đa dạng, độ bền cực kỳ cao, phục vụ cho các hệ thống nhà hàng, khách sạn trên toàn lãnh thổ Việt Nam và khu vực Châu Á.

GỐM SỨ MỸ NGHỆ, TRANG TRÍ: Là những sản phẩm gốm sứ độc đáo được vẽ thủ công bằng tay như những chiếc bình cao, những mẫu quà tặng, vưu vật quốc gia, những bức tượng được chế tác riêng với số lượng giới hạn để phục vụ đấu giá hay những sự kiện trọng đại. ĐÈN CHÙM TRANG TRÍ: Với mong ước được thắp sáng những dinh thự sang trọng tại Việt Nam, những nơi trang nghiêm của quốc gia, Minh Long đã cho ra mắt những mẫu đèn chùm bằng sứ sang trọng, lộng lẫy để làm nổi bật không gian được thiết kế tinh tế của chủ nhân cũng như giới thiệu về gốm sứ Việt Nam cho bạn bè thế giới qua những hoa văn chủ đạo của Minh Long.

11

Để có sự thành công ngày nay, công ty gốm sứ Minh Long luôn trân trọng, dưỡng nuôi các sản phẩm mà mình tượng hình và không ngừng tìm kiếm những cái đẹp, cái mới, những xu hướng thẩm mỹ thế giới để áp dụng vào từng tạo tác của mình. Với 04 tiêu chí được đội ngũ nhân viên thuộc nằm lòng trong quy trình hoàn thiện sản phẩm: “Không thời gian, không biên giới, không giới tính, không tuổi tác”; “Có văn hóa, có nghệ thuật, có phong cách và có hồn”.

Chính vì triết lý sâu sắc ấy mà sản phẩm Minh Long làm ra ngày càng được khách hàng trong và ngoài nước yêu thích và lựa chọn. “Tinh hoa từ đất, tinh xảo từ người”, tài năng và sự thăng hoa của nghệ nhân đã và đang tiếp tục chinh phục lòng người bằng tất cả sự đam mê gốm sứ một cách thiết tha.

Tháng 4 năm 2008, gốm sứ cao cấp Minh Long đã được bình chọn vào danh sách 30 doanh nghiệp đầu tiên của Việt Nam được biểu trưng “Thương hiệu quốc gia”và giữ vững thương hiệu quốc gia đến nay. Năm 2010, Minh Long đạt danh hiệu giải Vàng chất lượng Việt Nam. Và tháng 11 năm 2011, Minh Long lại xuất sắc đạt giải thưởng Châu Á Thái Bình Dương trong số 18 doanh nghiệp đề cử.

12

8. Gốm sứ Ly’s Horeca Dòng sản phẩm Harmory Ly’s 9. Tượng Kỳ Lân hoàng bào 10. Đèn chùm sứ trang trí chỉ vàng 11. Bộ bàn ăn Ngọc Biển 12. Bộ trà Ngọc Biển

DELUXE

91

NHỮNG

TRIỂN LÃM CHUYÊN NGÀNH NỘI THẤT 2017 HẰNG NĂM, GIỚI THIẾT KẾ NỘI THẤT LẠI NÔ NỨC CHỜ ĐÓN HÀNG LOẠT NHỮNG TRIỂN LÃM CHUYÊN NGÀNH, NƠI MÀ HỌ VÀ GIỚI CHUYÊN MÔN PHÔ DIỄN NHỮNG SÁNG TẠO MỚI NHẤT, NHỮNG DỰ ÁN ĐÌNH ĐÁM NHẤT VÀ ĐƯA RA NHỮNG TIÊN ĐOÁN VỀ XU HƯỚNG TRONG NĂM. ĐỂ CẬP NHẬT NHỮNG TRIỂN LÃM NỔI BẬT NHẤT CÙNG NHỮNG XU HƯỚNG NỘI THẤT CỦA NĂM 2017, CHÚNG TÔI XIN GIỚI THIỆU 3 TRIỂN LÃM TIÊU BIỂU TRÊN THẾ GIỚI, QUY TỤ NHỮNG TÊN TUỔI CỦA CÁC NHÀ THIẾT KẾ NỔI TIẾNG.

92 DELUXE

AMBIENTE (FRANKFURT – ĐỨC)

TỔ CHỨC HẰNG NĂM – NĂM NAY: TỪ 10-14/ 02/2017

Đây là nơi cả thế giới hội tụ. Với những xu hướng thiết kế và cải tiến mới nhất, cùng sự hiện diện của các nước đối tác, khoảng 136.000 khách tham quan từ 143 quốc gia sẽ được lắng nghe những đánh giá sâu sắc về thị trường và chiêm ngưỡng vô vàn sản phẩm độc đáo. Năm vừa qua, có hơn 4.386 đơn vị triển lãm từ hơn 95 quốc gia đã giới thiệu những ý tưởng sản phẩm mới nhất của họ tại đây.

Nhờ cách bố trí tối ưu các hội trường, người mua có thể dễ dàng ghé thăm các khu vực Triển lãm Ẩm Thực, Quà Tặng và Phong Cách Sống.

Vô số sự kiện bên lề tập trung vào những chủ đề đa dạng trong ngành sẽ mang lại một điểm hẹn lý tưởng. Không chỉ là một hội chợ thương mại quan trọng về hàng tiêu dùng, trang trí, thiết kế, Ambiente còn là trung tâm về kinh doanh theo hợp đồng, ẩm thực và tìm nguồn cung ứng. Đây cũng là đầu mối giao dịch quan trọng của phân khúc hàng tiêu dùng bền vững đang ngày một phát triển. Ambiente là nơi quy tụ các đối tác kinh doanh, ý tưởng và thành công.

Năm nay là năm đầu tiên số lượng khách tham quan đến từ ngoài nước Đức chiếm đến 55% tổng số người – nhiều hơn bao giờ hết. 10 quốc gia có số khách tham quan lớn nhất sau Đức là Italy, Pháp, Tây Ban Nha, Hà Lan, Anh, Trung Quốc, Mỹ, Thụy Sĩ, Thổ Nhĩ Kỳ và Hàn Quốc. Số khách tham quan đến từ Đức vẫn ổn định, trong khi Italy - nước đối tác năm nay, có thêm 500 người mua (hơn 6.000 khách tham quan) đến Frankfurt. Ta còn ghi nhận số lượng khách tăng cao hơn trung bình từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Nam Mỹ, châu Phi, Trung Đông và các quốc gia tiếp giáp với Địa Trung Hải.

TRIỂN LÃM ĐƯỢC CHIA RA THÀNH CÁC KHU CHÍNH: KHU TRIỂN LÃM ẨM THỰC • Các sản phẩm quốc tế phục vụ bàn ăn • Nhà bếp & xu hướng nhà bếp • Đồ dùng gia đình • Thiết kế bàn ăn đương đại • Nghi thức ở bàn ăn, cuộc sống hàng ngày ở bàn ăn • Vật dụng trên bàn ăn KHU TRIỂN LÃM QUÀ TẶNG • Các sản phẩm quốc tế phục vụ phân khúc quà tặng • Quà tặng không giới hạn • Phụ kiện & Trang sức • Trẻ và hợp thời trang • Phụ kiện hút thuốc lá • Triển lãm Tẩu & Xì gà KHU VỰC TRIỂN LÃM PHONG CÁCH SỐNG • Các sản phẩm quốc tế dành cho gia đình • Nội thất & Trang trí • Trang trí theo mùa • Gác mái • Vật dụng sân vườn

DELUXE 93

94 DELUXE

“Là một điểm hẹn không thể bỏ qua cho lĩnh vực chuyên môn về trang trí nội thất có doanh thu gần 25.000 tỷ euro, quy tụ hơn 300.000 khách tham quan trong ngành đến từ cả năm châu lục.”

SALONE DEL MOBILE MILANO (MILAN – Ý)

TỔ CHỨC HẰNG NĂM – NĂM NAY: TỪ 04-09/04/2017

Ra mắt năm 1989, năm nay là lần thứ 56 Salone del Mobile Milano vinh dự ra mắt giới kinh doanh nội thất, thiết kế trên tổng diện tích triển lãm 207.000m2 với 2.407 gian trưng bày, bao gồm 650 hãng thiết kế, 30% trong số đó là công ty nước ngoài.

Là một điểm hẹn không thể bỏ qua cho lĩnh vực chuyên môn về trang trí nội thất có doanh thu gần 25.000 tỷ euro, quy tụ hơn 300.000 khách tham quan trong ngành đến từ cả năm châu lục, và chỉ riêng ngày thứ bảy & chủ nhật có hơn 30.000 khách tham quan. Ngoài sự kiện triển lãm chính này còn có sự góp mặt của những sự kiện bên lề, hội thảo, trò chuyện chuyên ngành của các chuyên gia.

Tất cả đều là sự kết hợp giữa chất lượng và công nghệ, hình thành nhờ tính sáng tạo của những công ty đầu ngành đang nỗ lực phát triển kinh doanh bằng cách hàng năm đầu tư vào các sản phẩm cải tiến và giải pháp cho đồ nội thất gia dụng. 67% trong số các đơn vị tham gia cho biết họ đầu tư chủ yếu vào máy móc, thiết bị, nghiên cứu, phát triển và thiết kế.

Triển lãm mở cửa trong một thời kỳ lịch sử, khi ta đã bắt đầu trông thấy những tia sáng từ sự phục hồi của nền kinh tế thị trường Châu Âu. Các dấu hiệu của sự phục hồi trong lĩnh vực đồ nội thất Italy đã xác nhận sự lớn mạnh của hệ thống sản xuất đồ nội thất gỗ Italy. Họ đã khép lại năm 2016 với doanh thu 40.722 tỷ euro, tăng 2,7% so với năm trước.

TRIỂN LÃM ĐƯỢC CHIA RA THÀNH CÁC KHU CHÍNH: • Khu triển lãm vật dụng nội thất phòng ngủ, giường ngủ, tủ quần áo • Khu triển lãm nội thất phòng khách & phòng ăn • Khu triển lãm nội thất, trang trí phòng trẻ em • Khu triển lãm nội thất theo mùa • Khu triển lãm ngoại thất sân vườn, mây, tre, lá • Khu triển lãm màn cửa và vật liệu sofa

DELUXE 95

MAISON & OBJET (PARIS – PHÁP) TỔ CHỨC HAI LẦN TRONG NĂM –

NĂM NAY: 20-24 /01 & 08-12/09/2017

Năm nay, ước tính Maison & Objet sẽ mang đến lượng khách tham quan khổng lồ, với những con số đáng kinh ngạc, Ban Tổ Chức có thể đánh giá toàn diện về mọi yếu tố có tầm ảnh hưởng trong lĩnh vực sáng tạo.

Triển lãm tháng 1 vừa qua đã có 82.825 khách tham quan và những người tìm kiếm nguồn cảm hứng tại Maison & Objet, tăng 12,31% so với tháng 1 năm 2016. Số lượng khách nước ngoài cũng tăng 17,4%, nâng tổng số lên 43.127 khách quốc tế.

Năm nay, mức tăng trưởng đáng kể mà ta thấy trong số lượng khách quan quan, nhất là khách nước ngoài, là dấu hiệu rất hứa hẹn cho thị trường nội thất, thiết kế và lối sống trên toàn thế giới. Trong mấy tháng qua, Ban Tổ Chức đã tiến hành nhiều hoạt động và sáng kiến để tiếp cận người mua toàn cầu, đồng thời phối hợp chặt chẽ với các đơn vị triển lãm. Sự cộng tác này tạo nên động lực lớn có ảnh hưởng trực tiếp đến số lượng người tham gia.

Các chuyên gia đến từ năm châu đã quy tụ tại sự kiện Maison & Objet đông hơn cho thấy sự trở lại của rất nhiều khách nước ngoài, chủ yếu là Nga (+58.80%) và Nhật Bản (+57.75%), tiếp đến là Mỹ (+29.02%). Xu hướng này cũng xuất hiện ở một số nước châu Á, bao gồm Trung Quốc (+15.82%) và Hàn Quốc (+20.69%). Người mua nước ngoài đã một lần nữa bay tới Paris vì họ biết Maison & Objet là một 96 DELUXE

hội chợ đặc biệt, sáng tạo, toàn diện và đa dạng. Sự kiện vào tháng 1 năm 2017 cũng cho thấy sự gia tăng trong số lượng người tham gia đến từ các nước Nam Âu, nổi bật là Bồ Đào Nha +37.79%, Thổ Nhĩ Kỳ +28.71% và Italy +18.72%.

Với 2.871 đơn vị triển lãm, Maison & Objet quy tụ được những mẫu vật xuất sắc nhất của ngành thiết kế Pháp và quốc tế. Năm nay, chương trình có hơn 800 đơn vị triển lãm mới, với con số ổn định so với tháng 1 năm 2016. 1.719 đơn vị triển lãm nước ngoài – chiếm 60% tổng số lượng đơn vị triển lãm – đã chứng tỏ sức hút của hội chợ trên toàn thế giới, trong đó có 307 đơn vị của Italy, 184 của Anh, 159 của Bỉ, 150 của Đức, 137 của Hà Lan và 80 của Nhật Bản.

TRIỂN LÃM ĐƯỢC CHIA RA THÀNH CÁC KHU CHÍNH: • Khu triển lãm vật dụng nội thất phòng ngủ, giường ngủ, tủ quần áo • Khu triển lãm nội thất phòng khách & phòng ăn • Khu triển lãm nội thất, trang trí phòng trẻ em • Khu triển lãm nội thất theo mùa • Khu triển lãm ngoại thất sân vườn, mây, tre, lá • Khu triển lãm màn cửa và vật liệu sofa

NGOÀI RA CÒN CÓ NHỮNG TRUNG KHU PHỤ VÀ NHỮNG GIẢI THƯỞNG NHƯ:

SILENCE, INSPIRATIONS SPACE CỦA ELIZABETH LERICHE

Trong chương trình Inspirations Space theo chủ đề Silence, Elizabeth Leriche hình dung ra một hành trình bình yên và đầy suy tư để mời gọi khách tham quan thưởng thức vẻ đẹp của vạn vật xung quanh chúng ta. Chương trình là sự minh họa sống động cho khát khao bình yên trong mỗi chúng ta về một chốn nghỉ ngơi để thoát khỏi những bộn bề lo toan của một thời đại cuồng điên, bận rộn và ồn ào.

KHÔNG GIAN NHÀ THIẾT KẾ CỦA NĂM

Pierre Charpin, Nhà thiết kế của Năm, là nhà thiết kế luôn sống hết mình với hiện tại. Năm nay, Pierre Charpin mang đến một bộ sưu tập những sáng tạo đơn giản và thi vị. Anh được dành riêng cho một không gian để tôn vinh năng khiếu tạo hình và phong cách độc đáo. Anh mang đến cho khách tham quan cơ hội khám phá một thiết kế hạn chế số lượng và một tác phẩm độc bản dưới dạng một cái chông bằng đồng thiếc mà anh được đặt thiết kế.

GIẢI THƯỞNG NHÂN TÀI MỚI NỔI

Xoay quanh hình mẫu của Sir John Sorrell, một nhà bảo trợ đáng ngưỡng mộ, GIẢI THƯỞNG NHÂN TÀI MỚI NỔI CỦA ANH tôn vinh những nhân tài có triển vọng nhất ở Anh trong lĩnh vực thiết kế và lối sống hiện nay.

GIẢI THƯỞNG FIL VERT

Khi tính sáng tạo gặp gỡ thiết kế thân thiện với hệ sinh thái.

Biên tập viên của các tạp chí Maison Créative, Maison à Part và Home sẽ chọn ra các đơn vị triển lãm sẽ gia nhập danh sách 50 thương hiệu đã nhận được giải thưởng Fil Vert kể từ năm 2011.

DELUXE 97

98 DELUXE

LIFE DELUXE 99

PHONG CÁCH

VỚI HÀNG THIẾT KẾ THUẬT NGỮ “BESPOKE” (HÀNG THIẾT KẾ RIÊNG) ĐANG ĐƯỢC SỬ DỤNG NHAN NHẢN TRONG NGÀNH MAY MẶC, VÀ NGÀY CÀNG MẤT DẦN Ý NGHĨA MỖI LẦN MỘT HÃNG MADE-TO-MEASURE (HÀNG MAY ĐO, VIẾT TẮT LÀ MTM) SỬ DỤNG NÓ KHÔNG CHÍNH XÁC. ĐỐI THỦ CỦA HÀNG “BESPOKE” LÀ HÀNG "HAUTE COUTURE" (HÀNG THIẾT KẾ CAO CẤP). ĐỂ HIỂU RÕ SỰ KHÁC BIỆT GIỮA MADE-TO-MEASURE VÀ BESPOKE CHÚNG TA HÃY CÙNG TÌM HIỂU LẠI ĐỊNH NGHĨA CỦA THUẬT NGỮ HAI CỤM TỪ CHUYÊN NGÀNH NÀY NHÉ. DƯỚI ĐÂY LÀ 5 TIÊU CHÍ ĐỂ BẠN THAM KHẢO.

100 DELUXE

1. LÊN MẪU MTM: Cửa hàng MTM sẽ xem xét các mẫu sẵn có cho chiếc jacket cỡ 42, rồi điều chỉnh chúng nếu số đo của bạn lệch so với số đo tiêu chuẩn. Thợ may sẽ điều chỉnh mẫu tiêu chuẩn theo sự chênh lệch đó, như độ dài và độ rộng vai của áo. Hãy lưu ý rằng không phải tất cả các cửa hàng MTM đều điều chỉnh mẫu giống nhau. Một số cửa hàng có giới hạn khác nhau khi điều chỉnh mẫu gốc, số khác bỏ qua những thứ quan trọng như miếng đệm vai hay kích cỡ lỗ xỏ tay áo. Bạn có thể dựa vào những số đo mà họ lấy để đánh giá. Một số cửa hàng chỉ lấy 5 – 7 số đo cho một lần đo... đó không phải là dấu hiệu tốt để chọn cửa hiệu này. Lưu ý rằng chương trình thiết kế có vi tính hỗ trợ, hay CAD, giúp các cửa hàng MTM dễ thu hẹp khoảng cách giữa hàng MTM và hàng bespoke ở điểm này.

Bespoke: Thợ may sẽ lên mẫu mới cho từng khách. Họ không điều chỉnh hay dùng mẫu gốc vì điều đó có thể khiến họ bỏ sót một số đặc điểm nhỏ trên cơ thể của người mặc.

Cũng vì thế, họ không chỉ cần các số đo mà còn phải lưu ý nhiều chi tiết khác (độ dốc của vai, vòm lưng).

2. THỬ ĐỒ NHIỀU LẦN MTM: Thông thường, khách không được thử đồ trong quá trình may. Lần gặp đầu tiên là để lấy số đo và lên thiết kế, còn lần gặp thứ hai là khi bộ đồ đã hoàn thành. Tùy vào tính chính xác khi lấy số đo hoặc sở thích của khách, thành phẩm sẽ được điều chỉnh thêm một lần nữa.

Bespoke: Để có một bộ vest bespoke ưng ý, khách sẽ cần đến thử đồ vài lần trong quá trình may. Đây là điểm phân biệt giữa hàng bespoke và hàng MTM, và cũng là lý do khiến một số người cho rằng hàng bespoke mới là thượng phẩm. Tất cả những lần thử đồ sẽ diễn ra ở các bước khác nhau của quá trình may. Thông thường một số hãng bespoke cho khách thử đồ đến 5 lần hoặc hơn. Những lần thử đồ này không chỉ để xác nhận số đo ban đầu là chính xác. Các thợ may tài năng sẽ dựa vào đó để khiến bộ đồ ngày càng vừa vặn với khách hơn khi sản phẩm được hoàn thành.

3. CHỌN VẢI MTM: Các cửa hiệu MTM thường lấy vải từ một hoặc hai nhà máy. Nhưng có cửa hiệu đưa ra nhiều, có cửa hiệu đưa ra ít sự lựa chọn. Tuy nhiên ta không nên nói đến số mẫu vải mà nói đến số nhà máy sản xuất cung cấp vải. Điều này rất quan trọng, không chỉ về sự lựa chọn và còn về cả giá/chất lượng của từng loại vải. Nhưng để xác định tiêu chuẩn, các loại vải của Ý thường được các cửa hiệu sử dụng.

Bespoke: Hầu hết các cửa hàng bespoke đều có trên 10 nhà máy cung cấp vải, nên thuật ngữ “thư viện” (Library) sẽ phù hợp hơn thuật ngữ “tuyển tập” (Collection/Selection) vải. Ta có thể đặt một lô vải có màu nhuộm độc đáo nhưng sẽ phải chấp nhận mức giá cắt cổ mà chỉ những minh tinh Hollywood hay các chính trị gia mới dám đồng ý.

4. THIẾT KẾ/ĐIỀU CHỈNH MTM: Cửa hiệu sẽ đưa cho bạn một danh sách lựa chọn, trong đó có số nút bấm, kiểu dáng túi, các lựa chọn về đường xẻ tà, nếp gấp ở quần, khuy măng séc, đôi khi có cả lớp lót bên trong, bề rộng của ve áo, dáng cúc áo. Tuy nhiên, trong danh sách không bao giờ có những thứ như những hàng hiếm cần nhiều sự tư vấn.

Bespoke: Bạn được lựa chọn thoải mái, không bị giới hạn gì, bất kể phức tạp ra sao. Một bức ảnh đáng giá bằng cả ngàn lời nói.

5. BUỔI GẶP GỠ 1-1 MTM: Bạn gặp nhân viên cửa hiệu hoặc nhân viên kinh doanh được đào tạo để lấy số đo rồi họ sẽ cung cấp số liệu cho thợ may/quản lý sản xuất/thợ cắt may. Trình độ của những người này rất khác nhau.

Bespoke: Bạn nên gặp trực tiếp thợ may. Hãy cẩn thận bởi có một số hãng may bespoke cắt bước. Suy cho cùng, thợ may luôn có nhiều chuyên môn hơn để đáp ứng nhu cầu riêng và tạng người khác nhau của người mặc.

DELUXE 101

KẾT LUẬN Xét những yêu cầu riêng tư kể trên, cửa hàng bespoke thường là những cửa hàng nhỏ nằm trong góc phố chứ không bao giờ là một công ty quy mô. Nhưng cũng chính vì lý do đó, mức giá thường dao động trong khoảng trên 1.000 đôla. Trong khi đó, MTM là sự kết hợp thú vị giữa hàng off-the-rack (hàng may sẵn, viết tắt là OTR) và hàng bespoke. Nhưng cần lưu ý rằng không phải tất cả các hàng MTM đều giống nhau. Hàng MTM có độ chêch lệch về chất lượng lớn hơn hàng OTR hay hàng bespoke. Đây chính là lý do khiến có nhiều tranh cãi giữa các thuật ngữ này.

Chúng ta không đề cao chất lượng hay cách may. Các cửa hiệu, shop cung cấp dịch vụ hay sản phẩm OTR, MTM và Bespoke đang sử dụng rất nhiều cách may. Chúng ta đôi khi cũng thất vọng khi trông thấy một số sản phẩm bespoke khi chúng không đạt chuẩn. Chúng ta cũng không nói đến độ vừa vặn của thành phẩm, sản phẩm của một thợ may bespoke tồi làm sao bằng sản phẩm của một hãng MTM tài năng, cho dù bạn được thử đồ bao nhiêu lần. Và kết cục buồn này xảy ra nhiều hơn bạn tưởng.

Tóm lại: Theo tôi thấy, những hạn chế của hàng OTR khiến ta phải cân nhắc thật kỹ số tiền mà mình sẽ bỏ ra sau khi xem xét ưu điểm của hàng MTM và hàng bestpoke. Tôi không tin ta nên chi quá 500-600 đôla cho một bộ đồ OTR và 800-1000 đôla cho một bộ đồ MTM. Với số tiền đó, bạn có thể đặt may hàng bespoke. Có những ngoại lệ ở quy tắc này nhưng không nhiều.

Dù sao, tôi hy vọng bài viết này sẽ là một hướng dẫn hữu ích để bạn đánh giá xem món hàng đặt may mà mình nhận được có xứng đáng hay không, và để bạn không bị mất tiền oan do chiêu trò quảng cáo của các giám đốc tiếp thị.

102 DELUXE

ĐÓ KHÔNG PHẢI LÀ BESPOKE!

SỰ KHÁC BIỆT GIỮA BỘ VEST MADE-TO-MEASURE VÀ BESPOKE

Nói đến thời trang công sở cao cấp dành cho nam giới, không gì đọ được với một bộ vest đặt may. Dù chẳng có gì sai khi bạn chọn sản phẩm may sẵn chất lượng nhưng đơn giản là nó không thể so sánh với một bộ đồ được cắt may theo nhu cầu và số đo của riêng bạn. Giới thợ may thường dùng thuật ngữ “bespoke” để nói đến các trang phục đặt may, vì ngay từ ngày xưa, nó đã được coi là cách tốt nhất để tạo ra một bộ vest vừa vặn và phù hợp với người mặc. Tuy nhiên, hàng bespoke có định nghĩa rất rõ ràng, và có thể bạn sẽ mất cả đống tiền cho bộ vest mà họ nói là hàng thiết kế trong khi, không may, không phải lúc nào nó cũng là như thế.

SỰ KHÁC BIỆT NẰM Ở ĐÂU?

Trong mấy năm qua, thuật ngữ “bespoke” bị giới tiếp thị và quảng cáo lạm dụng khá nhiều. Tuy nhiên, lời quảng cáo về một bộ vest bespoke không còn đảm bảo chất lượng về dịch vụ và sản phẩm như xưa. Hàng bespoke được định nghĩa là mặt hàng được cắt may thủ công từ đầu đến cuối với kiểu mẫu được phát triển mới hoàn toàn. Theo đó, trong lần thử đồ đầu tiên, thợ may sẽ điều chỉnh bộ suite đã được may thô một nửa.

Kết quả là bạn sẽ có vô vàn lựa chọn về thiết kế vì không phải dựa vào hay điều chỉnh thứ gì. Ngày nay, nhiều hãng may quảng cáo là may hàng bespoke nhưng thực ra chỉ cung cấp cho khách hàng “made to measure” (MTM). Họ vẫn lấy số đo, vẫn đưa cho khách một số lựa chọn, nhưng bộ vest được cắt may dựa trên mẫu sẵn có. Điều này vốn không có gì sai, nhưng bạn phải hiểu rằng quy trình thiết kế không giống với hàng bespoke đích thực.

TA TRÔNG ĐỢI GÌ Ở HÀNG BESPOKE ĐÍCH THỰC?

LÀM SAO ĐỂ CHẮC CHẮN ĐÓ LÀ HÀNG BESPOKE?

Trong những điểm khác biệt quan trọng nhất có một số thứ chỉ ra chất lượng “bespoke đích thực”: Bạn phải được tùy ý lựa chọn lớp lót và chất liệu vải. Bất cứ chi tiết kiểu dáng nào cũng không thành vấn đề. Nếu bạn muốn ba đường xẻ tà ở áo hay túi hình trái tim ở ống tay áo thì câu trả lời của thợ may hàng bespoke đích thực luôn là “không thành vấn đề”.

Bộ vest của bạn phải được may theo mẫu lên riêng cho bạn. Họ phải ghi chính xác mọi số đo và điều chỉnh nếu cần sau lần thử đồ đầu tiên.

Nếu là hàng bespoke đích thực, bạn sẽ được thử đồ ít nhất hai lần, lần đầu tiên là thử áo may thô (thường không có túi), lần thứ hai là thử bộ đồ hoàn chỉnh hơn. Đến khi bộ vest thực sự hoàn thành, bạn sẽ được thử lần cuối.

Nếu lý tưởng, thợ cắt vải cũng chính là người đo và cho bạn thử đồ, thậm chí may luôn đồ cho bạn. Bộ đồ bespoke thành công luôn là sự kết hợp giữa chuyên môn cắt và may.

Câu hỏi quan trọng là “Làm sao tôi có thể chắc chắn mình sẽ nhận được bộ vest bespoke đích thực từ thợ may?”. Nếu đặt ra câu hỏi này, bạn cần có hiểu biết để xác định bộ đồ mà bạn sẽ trả tiền là hàng bespoke đích thực hay chỉ là hàng made-to-measure.

Hỏi thẳng – Một trong những cách hay nhất là hỏi thẳng, “Anh/chị là thợ may bespoke đích thực hay chỉ là thợ may made-to-measure?”.

Hỏi ý kiến – Như đã đề cập ở trên, hàng bespoke có nhiều lựa chọn hơn vì nó được may đo mới hoàn toàn. Nếu bạn thấy chỉ có một danh sách lựa chọn hữu hạn thì có thể đó là hàng MTM. Hỏi loại vải và chất lượng vải – Hàng bespoke đắt hơn hàng MTM nhiều. Nếu thợ may cam kết là hàng bespoke nhưng gợi ý sử dụng loại vải tầm trung thay vì vải chất lượng cao thì bạn nên cân nhắc kỹ khi làm việc với họ.

Hỏi nơi sản xuất – Hãy hỏi họ bộ vest được sản xuất ở đâu. Đúng là họ lấy số đo ở đây nhưng vấn đề là họ may đo ở đâu?

Hỏi thời gian hoàn thành – Hãy nhớ rằng bộ đồ bespoke đích thực mất từ hai đến sáu tháng mới hoàn thành. Nếu thợ may hứa trả hàng sau vài tuần thì có khả năng đó không phải là hàng bespoke đích thực.

Trước khi bạn đặt một bộ vest được hứa hẹn là hàng bespoke khác, hãy ghi nhớ.

Suy cho cùng, bạn cần xác định rõ nhu cầu của mình là gì.

Nếu bạn sẵn sàng đầu tư tiền của và đủ kiên nhẫn để chờ đợi thì không có gì tuyệt hơn một bộ vest bespoke. Còn nếu bạn chọn bộ vest MTM thì đó cũng là sự lựa chọn tốt. Tuy nhiên, hãy nhớ rằng bạn sẽ có ít sự lựa chọn thiết kế hơn, những thiết kế này thường được tạo ra ở nước ngoài rồi chuyển về Mỹ. Dù lựa chọn bộ vest MTM không bao giờ là sai, nhưng bạn nên đảm bảo rằng mình sẽ không phải trả mức giá của một bộ đồ bespoke, cũng chớ kỳ vọng chất lượng của một bộ đồ bespoke.

DELUXE 103

|

BST Xuân-Hè 2017 sử dụng chất liệu vải và phụ kiện đặc biệt

CANALI

Thiên Đỉnh Của Nghệ Thuật May Đo ĐƯỢC THÀNH LẬP VÀO NĂM 1934, CANALI LUÔN ĐỂ MẮT TỚI TRUYỀN THỐNG LỊCH SỬ CỦA NGHỀ MAY ĐO CAO CẤP CỦA Ý VÀ CÁC XU HƯỚNG MỚI. NHÀ MAY TRANG PHỤC NAM THUỘC SỞ HỮU GIA ĐÌNH NÀY HIỆN ĐÃ BƯỚC SANG THẾ HỆ THỨ BA VÀ ĐANG TIẾP TỤC TRIẾT LÝ ĐÓ VỚI DÒNG SẢN PHẨM XUÂN-HÈ 2017 MỚI CÔNG BỐ.

Theo David Yip

104 DELUXE

|

BST thời trang cho mùa Xuân và mùa Hè với sự kết hợp của tone màu ấm và lạnh

B

ộ sưu tập của mùa này tập trung vào các chất liệu mới, như vải malfilé và vải lanh-lụa kết hợp mang màu colour block. Ngoài ra, Canali còn tôn vinh chiếc áo Kei Jacket tiêu biểu của hãng và sự mềm mại đặc trưng của nó bằng cách giới thiệu bộ veston mang dáng nét hiện đại.

Bộ sưu tập xuân hè 2017 còn cung cấp trang phục thể thao được thiết kế cho những người ưa thích phiêu lưu, thanh lịch và trẻ trung. Blouson, parka và bomber đều được cắt từ da dê, da hươu và da cừu mềm mại, và được hoàn thiện bằng tay. Áo mưa, một dòng trang phục nam ưa thích khác, cũng được thay đổi cho hiện đại hơn với chiếc trench coat dài bằng vải công nghệ nhẹ như tơ đủ ấm để che chở chủ nhân dưới những cơn mưa trĩu hạt.

Chủ đề “sự thanh lịch phi cấu trúc”, theo cách gọi của Canali, còn tiếp tục ở các phụ kiện, với chiếc khăn quàng cổ thay thế cho chiếc nơ con bướm trang trọng. Khăn để túi áo được nhân đôi và những chiếc túi nhỏ được đeo ở thắt lưng. Thống trị bảng màu là sắc xanh của thép và màu đất vàng nung – những màu phản ánh đất trời ở thiên đỉnh của một ngày hè ở Italy.

Bộ sưu tập bao gồm những sản phẩm được trưng bày ở gian hàng mới của Canali trong boutique Uomo Collezioni tại The Shoppes của Marina Bay Sands. Gần đây, hãng đã trở lại Singapore sau một thời gian gián đoạn, mang theo những bộ suit cổ điển và diện mạo mới cực kỳ thu hút. Boutique này còn có dịch vụ Su Misura để đáp ứng sở thích cá nhân của khách hàng, trong đó khách hàng được dẫn dắt qua từng bước của quá trình may đo để tìm hiểu các công đoạn tỉ mỉ tinh tế để hoàn thiện một chiếc áo.

“Blouson, parka và bomber đều được cắt từ da dê, da hươu và da cừu mềm mại, và được hoàn thiện bằng tay.”

DELUXE 105

RIMOWA Đẳng Cấp Sang Trọng Trên Từng Chuyến Bay

NGÀY NAY, VIỆC ĐI LẠI GIỮA NHIỀU QUỐC GIA LÀ MỘT PHẦN KHÔNG THỂ THIẾU TRONG CUỘC SỐNG CỦA CÁC DOANH NHÂN THÀNH ĐẠT. CHO DÙ LÀ ĐI DU LỊCH HAY CÔNG TÁC, CHIẾC VALI LÀ MỘT PHỤ KIỆN ĐỂ KHẲNG ĐỊNH ĐẲNG CẤP SANG TRỌNG CŨNG NHƯ PHÔ BÀY TRỌN VẸN PHONG CÁCH SỐNG CỦA CHỦ NHÂN TRÊN TỪNG CHUYẾN BAY.

L

à thương hiệu của Đức, RIMOWA có bề dày lịch sử trong lĩnh vực chế tác những chiếc rương và vali nổi tiếng thế giới ra đời từ năm 1898. RIMOWA tự hào là một trong số ít các nhà sản xuất va-li vẫn còn hoạt động tại Đức với lịch sử trải dài trên hơn 118 năm. Là chứng nhân cho biết bao thăng trầm, bể dâu của lịch sử nước Đức, hãng đã chiếm một vị trí đặc biệt trong ngành công nghiệp sản xuất va-li của quê nhà.

106 DELUXE

Qua nhiều trải nghiệm, ngày nay RIMOWA đã thành công khi chiếm được thị phần cũng như tình yêu từ phân khúc khách hàng sang trọng là những doanh nhân, các ngôi sao, giới nghệ sỹ cũng như những người yêu thích du lịch trên toàn thế giới với những bộ sưu tập có các chất liệu đa dạng được làm từ nhôm và polycarbonate công nghệ cao để đảm bảo tính đa năng, bền chắc và tiện dụng cho mỗi hành trình. Nổi tiếng với chiếc va-li nhôm với các đường rãnh độc quyền, lần đầu tiên được giới thiệu đến công chúng vào năm 1950. Chính những đường rãnh đối xứng phá cách ấy đã tạo nên những nét riêng độc đáo cho RIMOWA vào thời bấy giờ. Qua chi tiết thiết kế này, RIMOWA đã khẳng định tính thẩm mỹ và thời thượng song hành cùng thời gian và dần trở thành xu hướng của tương lai.

Vào năm 1976, Rimowa lần đầu áp dụng công nghệ chống thấm nước độc quyền, mở rộng bờ cõi kinh doanh và tiếng tăm trên toàn thế giới. “Cha đẻ” của phát kiến độc đáo này chính là Dieter Morszeck, người đã đưa khái niệm va-li nhẹ, chống nước và có tính thẩm mỹ cao vào thị trường hành lý bấy giờ. Dòng sản phẩm va-li mang tính đột phá này có thể chịu được mưa, bão, tình trạng thời tiết ẩm ướt, nhiệt độ cao, cũng như băng giá miền Bắc cực. Giới nghệ sĩ, nhiếp ảnh gia, ký giả, chưa bao giờ cảm thấy hài lòng đến vậy. Bởi lẽ những vật phẩm quý giá đắt tiền của họ như: máy ảnh, máy quay phim, đồ dùng điện tử, vật phẩm quan trọng cá nhân… lại được giữ gìn và bảo mật một cách tuyệt đối như thế.

Nổi bật trong các bộ sưu tập vali của Rimowa là Topas Titanium dành cho các doanh nhân sành điệu. Với màu champagne ấm áp được làm từ chất liệu nhôm mạ titan có trọng lượng nhẹ, bánh xe linh hoạt xoay 360 độ, bên trong vali được thiết kế đơn giản nhưng rất tiện dụng với hai túi đựng giày, 1 túi đựng quần áo, các tấm lưới ngăn, tay cầm linh động, trượt nhẹ nhàng, cũng như hệ thống khóa mã TSA an toàn tuyệt đối là các điểm nổi bật của bộ sưu tập Topas Titanium. Với 11 kích cỡ để lựa chọn, chắc chắn sẽ làm hài lòng những vị khách hàng khó tính nhất để chọn lựa các size phù hợp cho những chuyến đi công tác ngắn hay dài ngày mà vẫn giữ vững đẳng cấp sang trọng của mình trên những chuyến bay.

CỬA HIỆU RIMOWA TẠI VIỆT NAM Sheraton Hotel & Towers 88 Đồng Khởi, Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh | T: +84.8 3822 5034 Caravelle Hotel 19-23 Công Trường Lam Sơn, Quận 1, Tp.HCM | T: +84.8 3827 6108 Hotel de l’Opera 29 Tràng Tiền, Hoàn Kiếm, Hà Nội | T: +84.4 3923 0888

DELUXE 107

Hoa tai Diamond của POPE kết hợp Sandal Layla Pom Pom của SOPHIA WEBSTER

TỰ TIN TỎA SÁNG

SINH RA LÀ PHÁI ĐẸP, HẲN AI CŨNG MUỐN MÌNH BAO GIỜ CŨNG THẬT CHỈN CHU VÀ CUỐN HÚT. VÌ THẾ, TRÔNG BẠN SẼ NHƯ THẾ NÀO KHI XUẤT HIỆN GIỮA BUỔI TIỆC RỘN RÀNG TRONG MÙA LỄ HỘI NĂM NAY? Theo Maripet Ledesma Poso

Giày khiêu vũ satin của BALENCIAGA đi cùng nhẫn nạm sapphire và kim cương của STEFAN HAFNER

108 DELUXE

Hoa tai ngọc trai màu vàng nuôi cấy vùng Nam Hải của MIKIMOTO kết hợp với giày nhảy nhung của DOLCE & GABBANA

V

Giày nhảy nhung của MIU MIU kết hợp nhẫn nạm sapphire xanh tự nhiên của LYNNE JEWELLERY

Giày nhảy lấp lánh của DOLCE & GABBANA

đi cùng nhẫn Desigual của QUAYTEN

ới hầu hết mọi người, rất ít thứ làm bạn mất cảm xúc trong bữa tiệc nhanh bằng hình ảnh của một đôi giày tẻ nhạt xấu xí. Trong mùa lễ hội này, bạn hãy lựa chọn những đôi giày lộng lẫy và được yêu mến nhất.

Từ đôi stiletto gợi cảm đến slingback lấp lánh, hãy cho phép đôi chân bạn trở thành ngôi sao của đêm tiệc. Nếu dự định tham gia một buổi dạ vũ, bạn hãy lựa chọn một đôi giày vững chãi có quai vắt qua mắt cá chân để thuận tiện cho những cú xoay vòng. Block heel với dải ruy băng xinh xắn hay những chi tiết trang trí tinh tế là sự lựa chọn hoàn hảo. Trong khi đó, những bữa tối yên tĩnh và lãng mạn đòi hỏi lựa chọn gợi cảm hơn. Stiletto, dù là bằng satin, da lộn hay nhung nhưng luôn được đính đá là gợi ý lý tưởng. Còn nếu bạn đi thẳng từ công sở đến bữa tiệc thì một đôi pump tin cậy là sự lựa chọn tốt nhất. Giờ đây, để tán dương cho đôi chân điệu đàng của bạn, hãy giúp mình tỏa sáng trong từng bước đi tinh tế bằng những món trang sức statement thanh lịch.

Vòng cổ Helios Radiance của LARRY JEWELRY đi cùng sandal da màu kim loại đính pha lê của GUCCI

Sandal Bette Tiger của GUCCI kết hợp nhẫn Pink Quartz của MORAGLIONE

Giày da lộn đính pha lê Lotte của CHARLOTTE OLYMPIA cùng hoa tai nạm kim cương và spinel của LA PUTRI

DELUXE 109

PATEK PHILIPPE 1

Di Sản Thể Thao THẬP NIÊN 70 LÀ THỜI KỲ BIẾN ĐỘNG VỀ CHÍNH TRỊ, VĂN HÓA VÀ KINH TẾ XÃ HỘI. PHILIPPE STERN, CON TRAI CỦA HENRI STERN, CŨNG LÀ CHỦ TỊCH PATEK PHILIPPE SAU NÀY, ĐÃ QUYẾT ĐỊNH RẰNG ĐÂY CHÍNH LÀ LÚC THÍCH HỢP CHO MỘT MẪU ĐỒNG HỒ MANG TÍNH CÁCH MẠNG. ĐỂ RỒI SAU 40 NĂM, ĐỒNG HỒ NAUTILUS ĐÃ TRỞ THÀNH MỘT BIỂU TƯỢNG TRƯỜNG CỬU TRONG THẾ GIỚI ĐỒNG HỒ.

Theo Carol Lee

110 DELUXE

1. Nautilus Ref. 5711/1A (2006) 2. Nautilus Flyback Chronograph Ref. 5976/1G 3. Nautilus Ref. 5711/1P

2

C

uốn sách thế kỷ “Hai vạn dặm dưới đáy biển” của tác giả Jules Verne là câu chuyện về cuộc hành trình thám hiểm cam go trên chiếc tàu ngầm mang tên Nautilus của thuyền trưởng anh hùng Nemo, cũng như chia sẻ khát vọng khám phá cuộc sống của những nhân vật trong truyện.

Theo cách tương tự, chiếc đồng hồ mang cùng tên gọi của Patek Philippe chia sẻ nhiều đặc điểm hàng hải theo cả ý nghĩa thẩm mỹ và ẩn dụ. Lúc mới được công bố vào năm 1976, đồng hồ Nautilus Ref. 3700/1A được xem là một sản phẩm táo bạo của hãng đồng hồ đáng kính Patek Philippe.

Lần đầu tiên trong lịch sử 137 năm của công ty đã xuất hiện một chiếc đồng hồ thể thao (bằng thép) trong thời đại của những chiếc đồng hồ bằng vàng. Là thành quả từ sự cộng tác với nhà thiết kế đồng hồ Gérald Genta, diện mạo lấy cảm hứng từ ô cửa trên mạn tàu Nautilus. Sáng tạo kỳ thú đó chính là lý do Nautilus Ref. 3700/1A được yêu mến đến vậy sau ngần ấy năm. Không chỉ là “một trong những chiếc đồng hồ bằng thép đắt giá nhất thế giới”, nó còn có khả năng chống nước đến 120m, gờ lắp kính bát giác, mặt số màu xanh với họa tiết dập nổi ngang, và các vạch chỉ giờ hình dùi cui phát sáng. Ngoài ra, nó còn có hai rìa mở rộng vỏ ở vị trí 9 và 3 giờ, lấy cảm hứng

3 DELUXE 111

4 112 DELUXE

“Lúc mới được công bố vào năm 1976, đồng hồ Nautilus Ref. 3700/1A là một sản phẩm táo bạo của hãng đồng hồ.”

6

5

từ cơ cấu khóa của ô cửa trên mạn tàu. Ô cửa này có thể bít chặt để ngăn ngấm nước. Dù vẫn nằm trong bộ sưu tập cho đến năm 1990, nhưng từ chiếc đồng hồ gốc đã phát triển thêm phiên bản dành cho nữ và phiên bản cỡ trung vào năm 1980. Trong những năm sau đó, nhà chế tác đã bổ sung nhiều complication, như cơ cấu chỉ báo vùng lên dây (năm 1998), cơ cấu chỉ báo tuần trăng và mức năng lượng dự trữ (năm 2005), cơ cấu chronograph bay ngược (năm 2006), và cơ cấu lịch thường niên (năm 2010). Gần đây, bộ sưu tập dành cho nữ đã được làm lại và cập nhật dây da, dây thép và các mặt số nữ tính hơn.

Năm ngoái, Patek Philippe tung ra chiếc đồng hồ Ladies' Nautilus Ref. 7118/1A tự lên dây cót đầu tiên bằng thép không nạm kim cương. Để kỷ niệm 40 năm ngày ra mắt của đồng hồ Nautilus, Patek Philippe tung ra hai mẫu đồng hồ thuộc phiên bản hạn chế. Đồng hồ Ref. 5711/1P lắp vỏ platinum 40mm để ghi nhớ mẫu đồng hồ gốc năm 1976, Ref. 3700/1A "Jumbo". Nó được sản xuất giới hạn 700 chiếc và có 12 vạch chỉ giờ kiểu dùi cui nạm kim cương baguette trên mặt số sọc ngang màu xanh thẫm

7

8

đặc trưng bằng vàng 18K. Đồng hồ Nautilus Flyback Chronograph Ref. 5976/1G 44mm là sản phẩm kỷ niệm sinh nhật thứ 30 nhưng lắp vỏ rộng và nổi bật hơn. Với cơ cấu chuyển động chronograph độc quyền, CH 28-520 C, được phát triển và chế tác nội bộ, mặt số màu xanh với các vạch chỉ giờ kim cương và kiểu trang trí dập nổi đặc trưng của Nautilus. Mỗi mẫu đồng hồ kỷ niệm đều đi kèm với hộp xốp li-e tự nhiên theo đúng mẫu gốc năm 1976.

Với vẻ đẹp thanh lịch mà gần gũi, quyến rũ mà trường cửu, ta có thể chắc chắn rằng đồng hồ Nautilus sẽ tiếp tục là mẫu đồng hồ được tìm kiếm trong 40 năm tới.

4. Mỗi chiếc đồng hồ Anniversary đều được đựng trong hộp li-e màu nâu, là bản sao đích thực của bản gốc vào năm 1976 5.

Nautilus Ref. 3800/1A 6. Nautilus Ref. 3700/1A 7. Nautilus Ref. 7118/1200R 8.

Nautilus Ref. 5800/1A

DELUXE 113

CHANEL Mối Lương Duyên Với Loài Hoa Đồng Nội

120 DELUXE

BỘ SƯU TẬP TRANG SỨC CAO CẤP ‘LES BLÉS DE CHANEL’ ĐƯỢC KHAI SINH NHƯ ĐỂ TÔN VINH TÌNH CẢM TUYỆT VỜI GIỮA COCO CHANEL VÀ NHỮNG “ĐÓA HOA ĐỒNG NỘI” BẰNG 62 MÓN TRANG SỨC CAO CẤP ĐI THEO VÒNG ĐỜI CỦA CÂY LÚA MÌ, GỢI LÊN TỪNG GIAI ĐOẠN TRONG CUỘC SỐNG CỦA LOÀI CÂY TƯỢNG TRƯNG CHO SỰ TÁI SINH, ĐẦY ĐỦ, MAY MẮN VÀ PHỒN THỊNH.

1. Dây chuyền Moisson d'Or 2. Dây chuyền Epi d'Ete 3. Hoa tai Impression de Blé 4. Nhẫn Impression de Blé 5. Nhẫn Epi Vendome 6. Nhẫn Épi d’Été 7. Vòng tay Fête des Moissions

Theo David Yip

G

abrielle ‘Coco’ Chanel là người có công biến màu rám nắng và chiếc váy ngắn đen “Little Black Dress” trở thành xu hướng và biểu tượng bất diệt.

Bà là người phụ nữ yêu thích các hoạt động ngoài trời và thể thao, nên không có gì lạ khi bông lúa mì giữ vị trí đặc biệt trong cuộc đời sáng tạo của bà. Còn một chi tiết thú vị nữa chính là ngày sinh của bà, ngày 19 tháng 8, trùng với dịp lễ tạ mùa để cảm ơn Chúa trời đã phú cho nhà nông một mùa gặt tốt.

Từ nhỏ đến lớn, Chanel đã quen nghe bố gọi lúa mì là “lúa mì thân thương của tôi”, và cụm từ này luôn đi theo bà cùng với ký ức về những cây giống đâm chồi vào tháng 5, về đôi tai dần trở nên tinh nhạy dưới những tia nắng ấm áp tháng 6, về những gốc rạ cháy nắng dưới ánh mặt trời nóng bức của vụ mùa tháng 7 và tháng 8. Mùi thơm của chúng lan tỏa khắp miền quê trong những buổi tối mùa hè và báo hiệu một mùa gặt đã đến.

Sau này, lúa mì trở thành một biểu tượng cá nhân mạnh mẽ của Gabrielle Chanel, một trong những lá bùa may mắn và không bao giờ rời xa bà. Dù là trong căn hộ của bà ở rue Cambon, trong phòng suite ở khách sạn The Ritz, hay trong ngôi nhà của bà ở La Pausa, hình ảnh lúa mì luôn hiện diện ở khắp mọi nơi. Được tái hiện bằng gỗ hoặc đồng, trong đồ nội thất, khung gương, gáy sách hay giá treo tường, hoặc là những bó lúa mì thực sự trong vali, thậm chí trong bức họa của bạn bà, Salvador Dali — những cây lúa mì vàng rượm luôn theo sát nhà thiết kế huyền thoại ở nơi sinh sống, như một lá bùa, và truyền cảm hứng cho bà.

2

3 4

5

7

6

DELUXE 121

8

122 DELUXE

9

12 10

11

Premiers Brins, Brins de Printemps, và Brins de Diamants đã khắc họa những cây lúa mì non mềm mại khi chúng lần đầu tiên xuất hiện vào đầu mùa xuân. Những chiếc vòng cổ, hoa tai, vòng tay, nhẫn và trâm cài thể hiện sự thanh thoát, trong suốt và tinh tế nhịp nhàng của hình dạng. Vụ gặt được gợi mở trong Moisson Ensoleillée, Bouquet de Moisson, và Moisson de Perles; với kim cương, sapphire vàng và ngọc trai toát lên sắc vàng ấm áp của vầng dương mùa hè. Một ví dụ sống động cho điều này là chiếc vòng cổ Moisson de Perles, với 13 viên kim cương được cắt hình quả lê, 474 viên kim cương nhiều mặt, một viên ngọc trai từ Indonesia và 297 viên ngọc trai từ Nhật Bản.

Bó lúa mì mới gặt được buộc bằng một viên sapphire vàng trở thành nguồn cảm hứng đằng sau Moisson d’Or. Là biểu tượng độc đáo cho sự màu mỡ của thiên nhiên, nó chính là chủ đề cho cây trâm mang viên sapphire diễm lệ hình marquise 11,8 carat ở giữa, cùng với chiếc vòng cổ dài đính viên sapphire vàng hình oval nạm 16,8 carat và 977 hạt sapphire vàng. Bộ sưu tập còn bao gồm nhẫn nạm sapphire vàng hình nêm 17,1 carat ở giữa, chiếc đồng hồ bằng vàng trắng và vàng thau 18K nạm 378 viên kim cương và 119 viên sapphire vàng, cùng chiếc vòng tay đính sapphire vàng 5,1 carat.

“Bộ sưu tập ‘Les Blés de Chanel' là cách tán dương đẹp đẽ dành cho một trong những mối quan tâm riêng tư nhất của Chanel cho những giá trị chân thực của đời thường.”

8. Vòng tay Champ de Blé 9, 10, 11. Hoa tai, nhẫn và vòng tay Brins de Printemps 12. Dây chuyền Fête des Moissons

Những chiếc vương miện được kết từ lúa mì mang lại hình dạng năng động nhưng siêu nữ tính cho chiếc vòng cổ Fête des Moissons. Với viên kim cương vàng hình chữ nhật 25 carat ở giữa, nó thắp sáng bó lúa mì bằng 121 viên kim cương nhiều màu khác và 932 viên kim cương vàng cùng 165 viên kim cương trắng. Hoàn thiện bộ trang sức là chiếc vòng tay nạm viên kim cương vàng 11,1 carat ở giữa.

Champ de Blé, Impression de Blé, và Blé Infini xem lúa mì là một họa tiết trừu tượng hoặc một cách cut-out trên nền kim cương trắng lấp lánh. Đặc biệt, Champ de Blé gợi lên hình ảnh của những cây lúa mì vào đầu mùa hè. Trên nền vàng thau hoặc vàng trắng, kim cương như được nạm vào tán lá trong cặp vòng cuff ấn tượng, mỗi chiếc mang 869 viên kim cương nhiều mặt. Cuối cùng, chiếc vòng cổ Legend de Blé bằng vàng trắng 18K nạm kim cương marquise 5 carat ở giữa và 839 viên kim cương nhiều mặt là một tác phẩm nghệ thuật tinh xảo, sẽ ôm lấy chiếc cổ xinh đẹp của bạn bằng niềm vui và sự phóng khoáng của mùa hè.

Nhìn chung, bộ sưu tập ‘Les Blés de Chanel' là một bước tiến hoa mỹ và vang dội vào thế giới trang sức cao cấp của Chanel, cũng là cách tán dương đẹp đẽ dành cho một trong những mối quan tâm riêng tư nhưng ít người biết đến nhất của Gabrielle Chanel cho những giá trị chân thực của đời thường.

DELUXE 123

PALMIERO Mối Giao Cảm Giữa Nghệ Thuật & Trang Sức

“TRONG TRANG SỨC, CUỐI CÙNG TÔI ĐÃ TÌM ĐƯỢC CÁCH ĐỂ THỰC HÀNH KHẢ NĂNG THỦ CÔNG CỦA MÌNH.CƠ HỘI ĐƯỢC LÀM VIỆC VỚI CÁC THỢ KIM HOÀN VĨ ĐẠI ĐÃ KÍCH THÍCH TRÍ TÒ MÒ CỦA TÔI, THÔI THÚC TÔI HỌC MỌI KỸ THUẬT VÀ BÍ QUYẾT CỦA NGHỀ” - CARLO PALMIERO CHIA SẺ.

124 DELUXE

2

3

C

arlo Palmiero, họa sĩ, nhà thiết kế trang sức và nhà sáng lập của hãng trang sức cao cấp đến từ Ý, người đứng đầu thương hiệu Palmiero Jewellery Design. Từng là một đứa trẻ sáng tạo, ông thường dành hàng giờ đồng hồ để tháo lắp các đồ vật, chế tạo và đúc những món trang sức tí hon bằng sáp để thỏa trí tưởng tượng và sáng tạo của mình.

Khi gia đình ông chuyển đến Valenza vào thập niên 60, Palmiero đã có cơ hội tiếp xúc với thế giới trang sức cao cấp. Lúc đó, Valenza là kinh đô của ngành trang sức cao cấp từ Ý, chàng họa sĩ tài hoa đã bắt đầu làm việc ở các xưởng kim hoàn để giúp đỡ gia đình. Và với sự hướng dẫn của các chuyên gia trong ngành, ông đã tìm và định hình phong cách cùng phân khúc khách hàng rất riêng của mình.

4

5

XIN ÔNG CHO BIẾT SẢN PHẨM ĐẦU TIÊN MÀ ÔNG THIẾT KẾ.

ÔNG GÂY DỰNG THƯƠNG HIỆU RIÊNG CỦA

Đó là chiếc nhẫn đính hôn cho cô gái đã trở thành vợ tôi, một chiếc nhẫn kim cương solitare có hình dạng rất độc đáo, được tạo ra trong xưởng chế tác nhỏ mà tôi thành lập từ khi còn rất trẻ.

MÌNH NHƯ THẾ NÀO?

ĐIỀU GÌ THÔI THÚC ÔNG DÀNH TOÀN BỘ THỜI GIAN CHO NGÀNH TRANG SỨC VÀ MỞ CỬA HÀNG RIÊNG VÀO THẬP NIÊN 70?

Tôi học nghề từ một thợ cả đích thực. Đáng buồn là thầy ấy đã qua đời. Hơn bất cứ ai, thầy ấy đã dạy tôi yêu nghề thủ công lâu đời này. Vào thập niên 70, khi nhận ra mình có những ý tưởng rõ ràng và khác biệt so với những món trang sức cổ điển cùng thời, tôi quyết định mở xưởng chế tác riêng và sản xuất những mẫu do mình thiết kế.

Lúc tôi mới bắt đầu sự nghiệp, trang sức thường có một đặc điểm mà ta gọi là “solitaire”, nghĩa là sự tương phản hay những viên đá quý lớn được nạm ở giữa và bao quanh là kim cương.

Tôi quyết định phá vỡ tiêu chuẩn này và chuyển hướng tập trung từ phần trung tâm ra cả món đồ, các hình dạng giãn nở và toàn bộ bề mặt của trang sức. Mục đích của tôi là không chỉ tạo ra trang sức mà là một tác phẩm nghệ thuật nhỏ, tô màu cho nó bằng những viên đá quý và giúp nó trở nên đặc biệt. Giờ đây, các thiết kế của tôi, với truyền thống kim hoàn “chế tác tại Italy”, đã có mặt ở khắp thế giới và có thể nhận diện ra ngay tức khắc đó là của Palmiero.

1. Carlo và con trai Luca Palmiero 2. Mặt dây chuyền kiêm trâm cài Poppy trong BST Flowers 3. Trâm cài Chameleon trong BST Animal 4. Hoa tai Ginko bằng vàng trắng nạm kim cương, sapphire và kunzite 5.

Trâm cài trong BST Underwater World

DELUXE 125

“Thiên nhiên luôn cho tôi cảm hứng, nhất là trong những chuyến đi, thông qua các hình dạng, màu sắc và mùi hương của nó. Nghệ thuật là một nguồn cảm hứng khác cho các sáng tạo của tôi, vì nó giao cảm trực tiếp với trái tim con người.” ÔNG CẢM THẤY THẾ NÀO KHI TRÔNG THẤY NHỮNG SÁNG TẠO ĐẦU TIÊN CỦA MÌNH TỪ XƯỞNG CHẾ TÁC Ở VALENZA?

Tôi rất hạnh phúc và tự hào về những thành quả của mình. Nhưng triết lý của tôi là không bao giờ thỏa mãn và luôn cố gắng làm tốt hơn. Trong những buổi triển lãm ở Ý và nước ngoài, tôi luôn gặp được những người hâm mộ sản phẩm của mình. Với tôi, đó là điều vô giá. ÔNG THƯỜNG LẤY CẢM HỨNG TỪ ĐÂU?

Thiên nhiên luôn cho tôi cảm hứng, nhất là trong những chuyến đi, thông qua các hình dạng, màu sắc và mùi hương của nó. Nghệ thuật là một nguồn cảm hứng khác cho các sáng tạo của tôi, vì nó giao cảm trực tiếp với trái tim con người.

6

6. Người mẫu đeo hoa tai và nhẫn Winter, và chiếc đồng hồ trang sức phiên bản giới hạn nạm kim cương trắng và đen trong BST Four Seasons 7. Đồng hồ nữ trang phiên bản giới hạn Homage to Kandinsky nạm kim cương màu, kim cương trắng, đen và sapphire trong BST Homage To Art 8. Nhẫn và hoa tai Intrecci nạm kim cương và saphire nhiều màu

XIN ÔNG CHO CHÚNG TÔI BIẾT QUY TRÌNH SẢN XUẤT, TỪ LÚC THIẾT KẾ ĐẾN LÚC THỰC HIỆN VÀ CHO RA ĐỜI THÀNH PHẨM.

Nối tiếp ngay sau khi phác thảo thiết kế và tạo ra mẫu sáp là quá trình nung. Sau đó, các thợ kim hoàn và tôi chọn đá để nạm cho sản phẩm theo tông màu và chất lượng của chúng. Chúng tôi được biết đến nhờ tạo ra những sản phẩm có màu sắc tăng tiến hoàn hảo, điều này đòi hỏi người thợ kim hoàn phải rất tỉ mỉ. Chúng tôi dùng kính hiển vi để nạm trang sức, vì nạm pavé phải thật hoàn hảo, sau đó chúng sẽ được lắp ráp và đánh bóng. Bước cuối cùng và rất quan trọng là kiểm soát chất lượng. Tôi vẫn giám sát toàn bộ quá trình sản xuất trang sức, từ lúc thiết kế đến lúc hoàn thiện sản phẩm một cách tuyệt đối.

126 DELUXE

7

8

9

10

ĐIỀU GÌ LÀM NÊN SỰ NỔI BẬT CHO TRANG

11

SỨC PALMIERO?

Cách nạm đá pavé với nhiều màu sắc đa dạng, là một đặc điểm mà cho đến tận bây giờ vẫn giúp chúng tôi tạo ra nhiều sự khác biệt. Tính cá nhân hóa mạnh mẽ của sản phẩm cũng rất đặc trưng ở trang sức Palmiero. Khi phát triển trang sức, tôi luôn muốn nó thật đẹp bất kể nó có đặc điểm gì, nên nó thường có nhiều hơn một màu và làm chúng thật nổi bật giữa những món trang sức khác.

XIN ÔNG CHIA SẺ VỀ NHỮNG BỘ SƯU TẬP MỚI NHẤT. ÔNG ĐẶC BIỆT YÊU THÍCH BỘ

“Tôi luôn tìm kiếm các hình dạng mới trong tự nhiên có thể truyền cảm hứng mỗi ngày”

SƯU TẬP NÀO?

Tôi rất tự hào về các bộ sưu tập Homage to Artists - tôn vinh các họa sĩ vĩ đại như Kandinsky, Picasso, Van Gogh, v.v. Tôi cũng thích các bộ sưu tập Flowers & Animals và tôi luôn tìm kiếm các hình dạng mới trong tự nhiên có thể truyền cảm hứng mỗi ngày. ÔNG CHUYÊN VỀ ĐÁ MÀU. VẬY XU HƯỚNG TRONG TRANG SỨC MÀU BÂY GIỜ LÀ GÌ?

Chúng tôi đặc biệt quan tâm đến các màu Pantone và những gợi ý từ thế giới thời trang.

Sự kết hợp giữa sapphire và kim cương có thể tái tạo vẻ đẹp tuyệt vời dưới nước hoặc trên trời.

Nhưng ngoài các xu hướng đó, đá còn phải có chất lượng tốt nhất.

XIN ÔNG MÔ TẢ VỀ NGƯỜI PHỤ NỮ KHI ĐEO TRANG SỨC PALMIERO?

Đó là người phụ nữ không chạy theo xu hướng mà luôn là một nguồn cảm hứng. Nàng đã có những món trang sức cổ điển nhưng luôn muốn bổ sung vào bộ sưu tập của mình một thiết kế nổi bật ở màu sắc và các hình dạng tiêu biểu. Nhiều món trang sức của chúng tôi là độc nhất vô nhị, nên tôi nghĩ chúng là cơ hội tuyệt vời cho những người phụ nữ táo bạo.

9, 10. Nhẫn và hoa tai trong BST Animal 11. Nhẫn và hoa tai Twister nạm kim cương trắng, sapphire xanh và tanzanite trong BST Captured Stones

GIỚI MỘ ĐIỆU CÓ THỂ TRÔNG ĐỢI ĐIỀU GÌ TỪ THƯƠNG HIỆU TRONG 5-10 NĂM NỮA?

Chúng tôi sẽ tiếp tục khám phá thế giới đồng hồ. Ngoài ra, tôi mong rằng các con trai mình sẽ mang đến năng lượng mới cho công ty, vì đó là khả năng chỉ có những người trẻ.

DELUXE 127

1

128 DELUXE

ĐẦU TƯ TRANG SỨC

Nữ Trang & Giá Trị Vượt Thời Gian LÀ NGƯỜI SỞ HỮU TRANG SỨC, LUÔN TRÂN QUÝ CHÚNG NHƯ MỘT KHO BÁU, NHƯNG CÓ BAO GIỜ BẠN NGHĨ ĐẾN VIỆC ĐẦU TƯ VÀO TRANG SỨC CHƯA? NẾU BẠN CÓ MỘT ĐÔI MẮT TINH TƯỜNG VÀ KHẢ NĂNG TÍNH TOÁN LỢI NHUẬN CỦA CHÚNG THÌ BẠN NÊN THỬ SỨC ĐỂ THU LỢI TỪ NHỮNG TUYỆT PHẨM TRANG SỨC ẤY VÀ NHÌN THẤY GIÁ TRỊ CỦA CHÚNG TĂNG THEO THỜI GIAN.

T

a đều biết kim cương và phụ nữ luôn là bộ đôi song hành đầy ăn ý. Nhưng liệu việc đầu tư vào kim cương, trang sức có khả thi không? Trang sức có lợi thế hơn nhiều khoản đầu tư khác ở chỗ ta có thể sử dụng chúng trong hầu như mọi dịp, và cũng là một món hàng đầu tư rất quyến rũ. Tuy nhiên, mua trang sức lại là một việc đầy rủi ro. Các chuyên gia thường trực trong chương trình The Antiques Roadshow, từng nói: “Vấn đề ở đây chính là, cụm từ ‘trang sức’ và ‘đầu tư’ rất khó có thể đi đôi cùng nhau” nếu chúng ta không biết lựa chọn thương hiệu.

Vậy là trang sức không đảm bảo giúp bạn thu lại tiền. Nhưng trong thời kỳ khó khăn này, điều gì được xem là khả thi đây? Niềm vui khi sở hữu trang sức và xem chúng như tài sản riêng chính là bạn có thể lựa chọn một món trang sức đẹp mà bạn yêu thích, đeo nó và nhìn ngắm mình trong gương, tận hưởng cảm giác tự hào khi mọi người trầm trồ khen ngợi bạn, và kể cả những lúc cần kíp (trừ trường hợp người yêu cũ của

bạn đã chuồn mất, mang theo toàn bộ tiền tiết kiệm của bạn), bạn cũng không bao giờ muốn bán nó đi.

Nhưng nếu bạn phải bán nó đi, có cách nào để bạn thu được lợi nhuận không? Như chúng ta đã biết, kim cương và các mẫu trang sức theo kiểu Art Deco thường giữ giá, thị trường của các mặt hàng này cũng tương đối ổn định nhờ nhu cầu mua và trao đổi thường xuyên.

2

3

4

1. Nữ trang của Graff Diamonds 2. Đồng hồ Patek Philippe Twenty-4® Haute Joaillerie Ref. 4909/110 'Aquatic Life' nạm 1.937 viên kim cương và 43,74ct sapphire 3. Hoa tai nạm kim cương và ngọc lục bảo art deco của Sutra 4. Vòng cổ art deco của Cartier

DELUXE 129

5

6

Bên cạnh đó, những món trang sức nằm trong các bộ sưu tập thuộc về những tên tuổi nổi tiếng “luôn thu hút sự chú ý khi chúng được đưa ra thị trường” cũng nhận được sự chú ý rất cao. Với các chuyên gia, các bộ sưu tập của Elizabeth Taylor, Nữ công tước xứ Windsor, Công chúa Margaret và bà Jayne Wrightsman hay những người có địa vị xã hội luôn là thứ xuất hiện đầu tiên trong đầu. Nếu đó là thứ bạn muốn có thì hãy để mắt tới các hãng đấu giá lớn, họ thường được tin cậy giao cho việc mua bán các bộ sưu tập của các thương hiệu lớn hay những người nổi tiếng.

130 DELUXE

Đồ cổ thường an toàn hơn đồ mới.

Nhưng bạn vẫn cần cân nhắc thật kỹ, vì đồ cổ không hẳn là luôn có giá trị như những mẫu trang sức được sản xuất hàng loạt lần đầu tiên vào thời Victoria.

Từ đó, dễ thấy rằng nhiều món trang sức cổ được rao bán không có giá trị vì chúng không phải là hàng hiếm.

Một khi đã quyết định đầu tư vào trang sức, bạn cần biết những gì? Trước tiên, các hãng đấu giá lớn như Christie’s, Sotheby’s và Bonhams tổ chức đấu giá trang sức rất đều đặn. Nhiều buổi đấu giá của Sotheby’s – ít nhất là những lần rao bán những món trang sức quý (và giá khá cao) – được tổ chức ở Geneva, Paris hay Hongkong và mặc dù bạn luôn có thể nhờ người đấu giá hộ, nhưng làm thế không thể thú vị bằng việc bạn trực tiếp ra giá với các nhà đấu giá và thấy giá trị của chúng được tăng lên từng giây.

Nhiều nhà buôn danh tiếng luôn có những lời khuyên hữu ích mà bạn nên tham khảo. Ở London, Lucas Rarities chuyên về trang sức hiếm và tập trung vào phong cách Art Deco, những món trang sức này sẽ mang lại cơ hội đầu tư tuyệt vời cho bạn. Công ty mua bán đồ

cổ Wartski, chuyên gia về trang sức cao cấp, và Fabergé sẽ mang lại cho ta cảm giác lâu đời hơn: không phải ngẫu nhiên mà họ nhận được sự ưu ái của Nữ hoàng, Hoàng tử xứ Wales và cả sự yêu mến của bà Jackie Onassis.

Vậy đồ cổ là cách duy nhất để xây dựng một bộ sưu tập trang sức giá trị?

Câu trả lời ngắn gọn là không. Các chuyên gia cho rằng bạn nên đưa vào sản phẩm của các nhà thiết kế mới để mở rộng danh mục đầu tư. Nhưng bạn có đoán được sản phẩm nào sẽ có giá trị sưu tập trong tương lai không?

Không hẳn, tốt nhất là bạn hãy nhìn vào các nhà thiết kế trẻ triển vọng, và chọn thứ mà bạn thích. Nếu gặp may, chỉ sau vài năm, bạn sẽ thấy vật đó có giá cao hơn nhiều so với số tiền mà bạn đã bỏ ra.

Jessica McCormack là một nhà thiết kế trẻ rất hâm mộ các diễn viên nổi tiếng. Sản phẩm đầu tay của cô là dành cho ngôi sao nhạc pop Rihanna, và kể từ đó các thiết kế của cô đã song hành cùng Madonna và Carine Roitfeld, cựu biên tập viên của tờ Vogue phiên bản Pháp.

Gần như chắc chắn rằng các sản phẩm của cô sẽ giữ được giá. Buổi triển lãm trang sức thường niên ở Goldsmiths' Hall là chỗ tốt để bạn phát hiện các tài năng mới có các ý tưởng thú vị.

Sản phẩm của những nghệ sĩ thành danh, dù là hiện tại hay trước đây, cũng là sự bổ sung hứa hẹn cho mọi danh mục đầu tư vào trang sức. Những nhân vật nổi tiếng như Picasso, Salvador Dali và Anish Kapoor đều từng tạo ra những mẫu trang sức riêng, và nhiều sản phẩm của họ có giá trị rất cao.

Một trong những thách thức khi đầu tư vào mọi hạng mục trang sức là bạn phải phân biệt được những khoản đầu tư tiềm năng và những thứ mà bạn muốn dùng. Nếu bạn gặp may thì hai thứ đó là một. Nhưng theo ý kiến của nhiều người, “hãy mua thứ mà bạn thực sự thích, có thể sử dụng và tận hưởng. Sau này, nếu nó tăng giá thì bạn sẽ có cả hai. Vấn đề là thị hiếu thay đổi rất nhanh”.

Sự nhất thời của thời trang luôn là một vấn đề nếu bạn muốn trang sức mang lại lợi nhuận. Nhưng nếu bạn nghiên cứu kỹ lưỡng dựa trên những lời khuyên tin cậy thì đó sẽ là một thương vụ mua bán có lợi, bất kể là bạn quyết định bán hay truyền lại cho con cháu đời sau.

CẦN XEM XÉT CẢ SỞ THÍCH CÁ NHÂN VÀ GIÁ TRỊ TIỀN BẠC KHI MUA TRANG SỨC ĐỂ ĐẦU TƯ Điều đầu tiên mà bạn cần cân nhắc khi đầu tư vào trang sức là bạn thích nó đến mức nào so với tiềm năng sinh lợi mà nó mang lại khi bạn bán nó đi sau này. Hầu hết mọi người mua trang sức để đánh dấu một cột mốc quan trọng, làm phụ kiện để hoàn thiện một set đồ hoặc để đưa ra một tuyên ngôn cá nhân. Nếu bạn quyết định mua trang sức để đầu tư thì có ba điều quan trọng mà bạn cần xem xét.

2. TAY NGHỀ CHẾ TÁC Dù bạn thường nghĩ đến kim cương hoặc các loại đá quý khác trước tiên khi mua trang sức cao cấp, nhưng chất liệu kim loại được sử dụng và chất lượng của cách chế tác cũng rất quan trọng. Như chúng tôi đã viết trong bài, platinum có giá thấp hơn vàng trong giao dịch nếu tính theo trọng lượng. Tuy nhiên, khi bán lẻ, trang sức platinum lại có giá cao hơn vàng vì nó là kim loại khó xử lý hơn vàng. Ngoài thành phần cấu tạo của kim loại, chất lượng chế tác thể hiện tay nghề của thợ kim hoàn cũng rất quan trọng.

3. MỨC ĐỘ UY TÍN CỦA THƯƠNG HIỆU Những thương hiệu trang sức và đồng hồ tiêu chuẩn, như Cartier, Tiffany & Co, Rolex và Patek Philippe, thường giữ giá tốt hơn. Trong khi những thương hiệu gắn liền với trang sức theo y phục,

như Chanel và Judith Leiber, lại có giá trị thị trường cao, ngay cả khi chúng không được làm bằng kim loại quý hay kim cương. Suy cho cùng, tốt nhất là bạn nên mua trang sức vì nó ý nghĩa với bạn – một chiếc đồng hồ statement để đánh dấu một cột mốc trong sự nghiệp, một chiếc nhẫn xếp chồng để kỷ niệm một sự kiện của gia đình, hoặc một đôi hoa tai kim cương cho một dịp đặc biệt nào đó.

5. Bộ trang sức cao cấp gồm hoa tai, vòng cổ, nhẫn và vòng tay nạm kim cương của Graff Diamonds 6. Đồng hồ nữ Shaphire Graff Butterfly và đồng hồ nam Diamond MasterGraff Tourbillon 7.

Vòng cổ Cartier của Nữ bá tước Granard 8. Bộ trang sức Cartier của nữ diễn viên Elisabeth Taylor (Ảnh: Vincent Wulveryck)

1. CHẤT LIỆU CỦA TRANG SỨC Một trong những điều đầu tiên cần cân nhắc khi đánh giá giá trị của một món trang sức là xác định chất liệu của nó.

Với trang sức nạm kim cương, những viên đá hơn 1 carat thường giữ giá tốt hơn loại dưới 1 carat. Ngoài ra, ta phải chú ý đến bốn chữ C – cut (cách cắt), clarity (độ trong suốt), color (màu sắc) và carat (trọng lượng của đá quý tính theo carat). Tóm lại, nên chọn những viên đá nhỏ có chất lượng cao hơn là những viên đá lớn, có lỗi và mờ đục.

7

8

DELUXE 131

VISION MERCEDES

Rực Rỡ Trên Những Cung Đường CHIẾC COUPÉ CONCEPT CHẠY ĐIỆN CAO CẤP VỪA SỞ HỮU THIẾT KẾ HOÀI CỔ VỪA ĐẬM TÍNH TƯƠNG LAI. Theo Katrina Balmaceda Uy

132 DELUXE

T

heo cách nói của giới thiết kế, nghệ thuật chính là sự hòa quyện mượt mà giữa cảm xúc và trí tuệ trong một chỉnh thể, sẽ là phiên bản hoàn hảo để nghệ thuật có thể biểu đạt và bộc lộ ra. Nhưng rất ít ai làm được điều đó mà vẫn đảm bảo tính mỹ thuật, kỹ thuật, độ bền và nét cuốn hút. Sau nhiều nỗ lực không ngừng nghỉ, các nhà thiết kế và kỹ sư chế tạo của Mercedes-Benz đã tìm ra chìa khóa thành công khi tạo nên chiếc coupé concept Vision Mercedes-Maybach 6.

Vision Mercedes-Maybach 6 với chiều dài 6m, đường vuốt nóc xe thấp, capô cực dài gợi nhớ tới những chiếc coupé cổ điển thập niên 80, kết hợp những đường lượn cong mềm mại nổi bật trên bề mặt thân trên, trong khi

thân chính toát lên sự mạnh mẽ của một siêu xe thể thao.

Phần đuôi kiểu đuôi thuyền dài và tròn trịa dựa trên các đặc điểm thiết kế du thuyền cao cấp.

Ta vẫn có thể nhận thấy trí tuệ ẩn trong toàn bộ sự gợi cảm này. Tính khí động cơ học của chiếc xe thể hiện ở dòng khí chạy theo đường lượn của phần thân đến đuôi xe – ngay cả khi không có tấm hướng gió. Các gương bên ngoài kiêm luôn vai trò là camera. Một đường sắc nét chạy từ lưới tản nhiệt ra phía sau, tách biệt các đường lượn phía trên khỏi phần thân chính. Các đèn cực kỳ hẹp với những điểm nhấn crôm mang lại sự tương phản với lớp sơn đỏ rực rỡ. Và bánh xe 60cm kèm tấm chắn bán trong suốt tạo cảm giác những nan hoa bằng nhôm ở bên dưới đang chuyển động.

Khung xe thuôn dài gợi nhớ tới những chiếc aero coupé của thập niên 80

DELUXE 133

2

2. Các đèn hẹp với những điểm nhấn crôm mang lại sự tương phản với lớp sơn đỏ rực rỡ 3. Điểm nhấn nội thất bằng gỗ và chrome là minh chứng cho gu thẩm mỹ hài hòa với ngoại thất bóng loáng 4. Ngăn để hành lý và các vật dụng cần thiết

Sự mê hoặc tiếp tục lan tỏa bên trong chiếc coupé: Các điểm nhấn bằng vàng hồng cao cấp, nội thất lót bằng da chất lượng cao, sàn bằng gỗ du màu beige nhạt, sự thoải mái không gì sánh bằng của chiếc sofa Chesterfield, và những đường nét trang trí bằng gỗ giúp các bộ điều khiển số và màn hình trên cửa và bảng đồng hồ trở nên mềm mại. Chiếc Vision Mercedes-Maybach 6 cường điệu các yếu tố analogue bằng thứ mà công ty mô tả là “các thiết bị hyperanalogue có kim và màn hình tròn pha lê”. Nỗ lực số hóa nội thất đòi hỏi nhiều sự chú ý các yếu tố truyền thống. Trong đó, phải kể đến kính chắn gió được biến đổi thành màn hình trong suốt để hiển thị các dữ liệu liên quan đến quá trình lái xe và địa lý. Người dùng có thể điều khiển và điều chỉnh dữ liệu bằng những thao tác đơn giản. Thay vì các nút bấm bọc da, chiếc xe được trang bị các cảm biến cơ thể thu nhỏ để quét các chức năng, ví dụ như: điều chỉnh khí hậu ở ghế ngồi, kích hoạt chức năng massage hoặc thậm chí bật hiệu ứng ánh sáng cho phù hợp 134 DELUXE

3

“Ta vẫn có thể nhận thấy trí tuệ ẩn trong toàn bộ sự gợi cảm này.” với trang phục hoặc nhiệt độ môi trường xung quanh. Nói đến hiệu suất, những người mê xe thể thao không thể bỏ qua tiếng gầm động cơ từ bốn động cơ điện mạnh mẽ của Vision Mercedes-Maybach 6. Các động cơ này đã được đồng bộ hóa, cho phép điều khiển chủ động mọi bánh và tăng tốc từ 0 lên 100km/h trong chưa đến 4 giây. Nó đạt vận tốc cực đại 250km/h và có khả năng đi được hơn 500km, sau đó chức năng sạc nhanh 5 phút sẽ giúp nó đi được thêm 100km.

Dù Vision Mercedes-Maybach 6 không phải là mẫu xe sản xuất nhưng chiếc xe concept là phương tiện thử nghiệm hữu ích để tìm ra giới hạn của các thiết kế và công nghệ hiện tại. Với một chiếc xe concept thế này, ta có thể kỳ vọng vào những chiếc xe táo bạo từ Mercedes-Benz và Maybach trong tương lai – những chiếc xe của tổng hòa cảm xúc và trí tuệ.

4

DELUXE 135

MERCEDES-BENZ CLA Xe Cỡ Nhỏ, Cá Tính Lớn LÀ MỘT MẪU XE CHỦ LỰC TRONG CHIẾN LƯỢC ĐA DẠNG HÓA SẢN PHẨM CỦA MERCEDES-BENZ, CLA ĐÃ TIÊN PHONG XÁC LẬP RA PHÂN KHÚC COUPÉ THỂ THAO 4 CỬA CỠ NHỎ. SAU GẦN 3 NĂM CÓ MẶT TRÊN THỊ TRƯỜNG, CLA VẪN KHIẾN KHÔNG ÍT NGƯỜI TRẦM TRỒ MỖI LẦN DIỆN KIẾN TRÊN ĐƯỜNG PHỐ BỞI THIẾT KẾ KHÁC BIỆT. CLA ĐÃ CHỨNG MINH RẰNG MỘT CHIẾC XE CỠ NHỎ VẪN CÓ THỂ MANG ĐẾN CÁ TÍNH VÀ NHỮNG GIÁ TRỊ KHÁC BIỆT CHO KHÁCH HÀNG. 136 DELUXE

CÁ TÍNH KHÔNG NHẦM LẪN Hiếm có một chiếc xe sang hiện đại nào lại có thể phô diễn nhiều đường cong táo bạo trong thiết kế như CLA. Đường cong đầu tiên uốn cong từ phía trước ra sau tạo nên viền cửa hình dáng coupé. Đường cong thứ hai được kéo dài từ hốc bánh sau cho đến tận viền LED của cụm đèn trước, mang đến cảm giác chiếc xe đang ‘phi nước đại’ về phía trước. Đường cong thứ ba xuất phát từ đèn hậu đến cột B nhằm khắc họa một ‘đôi vai’ vững chắc. Đường cong này cũng giúp cột C ‘buông’ xuống phía sau thật thanh thoát. Những bề mặt dập nổi giữa các đường cong tạo nên chiều sâu trên thân xe và hiệu ứng ánh sáng đẹp mắt khi chuyển động. Đuôi xe được thiết kế nhằm nhấn mạnh bề ngang, nắp khoang hành lý được tạo hình thật gợi cảm. Đèn hậu là điểm nối hoàn hảo giữa những đường cong trên thân xe với cản sau vuông vức. Điểm xuyết cùng những đường cong này là cụm đèn trước LED toàn phần công nghệ cao và cụm đèn hậu với thiết kế cánh hạc đẹp mắt. Tất cả cùng tạo nên “Tôi khác biệt” đầy gợi cảm và táo bạo, không thể nhầm lẫn với bất cứ mẫu xe nào.

GIÁ TRỊ TỪ NHỮNG TIỆN NGHI KHÁC BIỆT Bên cạnh ngoại thất được hoàn thiện, CLA cũng được bổ sung nhiều tiện nghi và tính năng. Màn hình trung tâm TFT 8 inch với thiết kế tablet vừa hiển thị thông tin rõ ràng, vừa thổi hồn hiện đại vào khoang nội thất. Hệ thống đèn viền nội thất AMBIENT LIGHTING lần đầu xuất hiện trên CLA với 12 gam màu có thể tùy chỉnh độ sáng. Người lái có thể trải nghiệm nhiều tính cách

PHIÊN BẢN

ĐỘNG CƠ

MÔ-MEN XOẮN CỰC ĐẠI

CÔNG SUẤT CỰC ĐẠI

TĂNG TỐC 0 – 100 KM/H

TIÊU THỤ NHIÊN LIỆU TRUNG BÌNH*

CLA 200

I 4 1595cc

250 Nm @ 1.250 - 4.000 rpm

156 hp

8,2 s

5,5 - 5,7 lít/100 km

CLA 250

I 4 1991cc

350 Nm @ 1.200 - 4.000 rpm

211 hp

6,6 s

6,4 - 6,6 lít/100 km

*Theo phương thức đo và phiên bản xe tiêu chuẩn của thị trường Đức

khác nhau của chiếc xe thông qua cụm điều khiển DYNAMIC SELECT với 4 chế độ vận hành ‘Comfort’, ‘Sport’, ‘Individual’ và ‘Eco’. Đầu đọc thẻ cho hệ thống dẫn đường & định vị vệ tinh toàn cầu GPS là một trang bị tiêu chuẩn, giúp khách hàng thuận tiện nâng cấp khi có nhu cầu.

Về công nghệ an toàn, CLA mới được trang bị hệ thống hỗ trợ phòng ngừa va chạm COLLISION PREVENTION ASSIST PLUS (CPA Plus), chủ động ngăn chặn hoàn toàn hoặc giảm thiểu hệ quả của việc va chạm với xe phía trước nhờ vào chức năng hỗ trợ tự động giảm tốc. Camera lùi giúp việc quan sát phía sau trở nên thuận tiện hơn. CLA tiếp tục được trang bị hệ thống hỗ trợ đỗ xe chủ động Active Parking Assist với khả năng dò tìm không gian đỗ xe phù hợp và tự động điều khiển tay lái và phanh để đưa xe vào chỗ đỗ (cả trong trường hợp đỗ xe song song & đỗ xe vuông góc).

KHÁC BIỆT TỪ BÊN TRONG Không chỉ sở hữu ngoại hình quyến rũ và nhiều tiện nghi, CLA cũng là nhà vô địch về mặt khí động học và tính kinh tế của phân khúc. Với hệ số cản gió Cd = 0,23, CLA là một trong những chiếc xe có thiết kế khí động học tốt nhất thế giới hiện nay. Hộp số 7 cấp ly hợp kép 7G-DCT giúp việc sang số diễn ra êm ái, liên tục và tận dụng tốt nhất sức kéo của động cơ. Với chiều dài 36,7 cm và nặng chỉ 86 kg, đây là hộp số nhẹ nhất trong các hộp số có cùng momen xoắn trên thị trường, góp phần giảm trọng lượng của xe và giảm tiêu hao nhiên liệu. Nhờ vậy, hai phiên bản CLA 200 và CLA 250 rất tiết kiệm nhiên liệu với mức tiêu thụ chỉ khoảng 6 lít/100 km.

MERCEDES-AMG CLA 45 4MATIC: DUNG TÍCH NHỎ, CÔNG SUẤT LỚN Ở phiên bản nâng cấp, Mercedes-AMG CLA 45 4MATIC vẫn là chiếc xe thương mại với động cơ 4 xylanh mạnh nhất thế giới. 381 mã lực và momen xoắn 475 Nm ngay từ vòng tua máy 2.250 vòng /phút là những con số không tưởng từ động cơ 2.0L của Mercedes-AMG. Khả năng tăng tốc 0 - 100km/h trong vòng 4,2 giây của MercedesAMG CLA 45 4MATIC là tiệm cận với nhiều siêu xe thể thao. Hệ thống dẫn động 4 bánh toàn thời gian 4MATIC giúp xe bám đường tốt hơn và truyền sức mạnh động cơ xuống mặt đường hiệu quả nhất. Hệ thống treo thể thao hạ thấp 15 mm ở phía trước và 10 mm ở phía sau giúp xe ổn định hơn ở tốc độ cao. Ở bên ngoài, sự phấn khích của người lái & hành khách sẽ được đẩy lên đến tột độ với âm thanh vang vọng, đanh thép và trầm ấm nhờ hệ thống xả hiệu năng cao AMG. Ở bên trong, hệ thống âm thanh vòm Harman Kardon® Logic 7® 12 loa, công suất 450 watt mang đến những trải nghiệm audiophile chân thực và sống động nhất.

Tại thị trường Việt Nam, với phân khúc sedan thể thao dưới 2,5 tỷ đồng, Mercedes-AMG CLA 45 4MATIC là lựa chọn duy nhất có thể giúp khách hàng có được những trải nghiệm tốc độ và thể thao thuần khiết, tiệm cận nhất với những chiếc “siêu xe”.

DELUXE 137

1

AIRJET DESIGNS Tột Cùng Thư Giãn

VỚI MONG MUỐN MANG LẠI CẢM GIÁC THƯ GIÃN VÀ THOẢI MÁI NHẤT CHO CHỦ NHÂN KHI DI CHUYỂN BẰNG ĐƯỜNG HÀNG KHÔNG, ALFANO VÀ HOUSSARD ĐÃ LÊN Ý TƯỞNG THIẾT KẾ BÀN BLACKJACK TRONG KHOANG MÁY BAY VỚI NỘI THẤT SANG TRỌNG VÀ ĐẸP MẮT. Theo Sandy Tan 138 DELUXE

N

gày nay, các nguyên tắc thiết kế máy bay vô cùng khắt khe, cách bố trí từng chiếc ghế hay vật liệu được sử dụng cho mặt bàn, tất cả đều gây ảnh hưởng đáng kể đến trải nghiệm bay của hành khách. Tuy nhiên, đôi lúc một sự xao lãng được toan tính kỹ lưỡng lại là sự thú vị của một kế hoạch lớn hơn. Casino Jet Lounge, một concept nội thất máy bay của AirJet Designs có dạng một chiếc bàn blackjack kết hợp quầy bar là minh chứng rõ ràng nhất cho luận điểm trên.

“Trong những chuyến bay dài cùng đồng nghiệp hoặc người thân, sẽ rất tuyệt nếu bạn có thể rời khỏi ghế để đến phòng lounge”, Jean-Pierre Alfano, Giám đốc Sáng sáng tạo của AirJet Designs phát biểu. Ông cũng chính là người người tạo ra khái niệm này cùng với Frédérique Houssard, nhà sáng lập của studio thiết kế Designescence.

Các nhà thiết kế lấy cảm hứng từ thập niên 50, đi máy bay là điều gì đó thật xa xỉ và đẳng cấp. Các đặc điểm thẩm mỹ ở đây gợi nhớ đến những resort hiện đại, trong khi không gian được bố cục theo các phòng lounge casino.

2

“Các nhà thiết kế lấy cảm hứng từ thập niên 50, khi đi máy bay là điều gì đó thật xa xỉ và đẳng cấp.”

1. Phòng bar kiêm sòng bạc 2. Mô hình thiết kế Casino Jet Lounge 3. Nội thất Casino Jet Lounge được thiết kế cho chiếc Boeing 777

3

DELUXE 139

4

5

140 DELUXE

6

4. Tivi cũng được bài trí để chủ nhân thư giãn 5. Ánh sáng dịu nhẹ tạo cảm giác ấm cúng, thân thiện 6, 7. Phòng lounge và quầy bar được thiết kế tương tác lẫn nhau

Gam màu trắng tươi sáng và ấm áp thống trị phòng lounge được bổ sung những đường nét rõ ràng, chất liệu da sang trọng và các yếu tố tự nhiên như tre và đá gốm. Bốn chiếc ghế được bao bọc cẩn thận bởi họa tiết ren khiến ta liên tưởng đến những chiếc đèn lồng treo dọc lối vào khu vườn thiền Nhật Bản, tạo nên không gian rộng rãi thoáng đãng vào ban ngày.

Và khi màn đêm buông xuống, hệ thống chiếu sáng theo tâm trạng gồm đèn tường, vòm trần và tấm phát sáng sẽ hoàn toàn thay đổi không gian phòng lounge bằng những sắc màu lung linh huyền ảo. Bàn blackjack và quầy bar là những yếu tố trung tâm của phòng lounge, nó góp một phần nào đó giúp hành khách quên đi việc phải chờ đợi trong chuyến đi dài như thế. Thực đơn cảm ứng tích hợp ở quầy bar cho phép khách dễ dàng gọi cho mình món đồ uống yêu thích trong khi thưởng thức các kênh giải trí hàng đầu trên các màn hình tivi nổi bao quanh khu vực này. Casino Jet Lounge còn đi kèm với các tùy chọn điều chỉnh nhằm nhanh chóng tách riêng các khu vực của phòng lounge nếu khách muốn có chỗ ngồi rộng rãi hơn. Các nhà thiết luôn lựa chọn tỉ mỉ và chú ý tới giới hạn về trọng lượng, cấu trúc, không gian và độ an toàn, đồng thời,

7

đảm bảo sự tinh tế và đặc sắc cho từng món đồ nội thất trên máy bay. Alfano và Houssard thiết kế khái niệm này dựa trên nội thất máy bay phản lực tư nhân áp dụng cho khoang hạng nhất, hạng thương gia hoặc khoang VIP của các chuyến bay thương mại. Tuy nhiên, bất kể Casino Jet Lounge được lắp đặt ở cabin nào, mục đích của nó vẫn không hề thay đổi – giúp chuyến bay của hành khách trở nên dễ chịu nhất có thể”.

Với Casino Jet Lounge, hành khách sẽ có cảm giác như vừa bước vào một không gian mới lạ và thú vị trên không trung. Và có thể nói rằng các nhà thiết kế đã thực hiện thành công một trong những giấc mơ lâu đời nhất của con người – đó là trốn thoát khỏi thực tại, dù chỉ là nhất thời.

DELUXE 141

EMBRAER

PHENOM 100 EV Xuyên Qua Các Tầng Mây

TỰ XƯNG LÀ NGƯỜI THÁCH THỨC CÁC THÔNG LỆ, EMBRAER EXECUTIVE JETS LUÔN HÌNH DUNG RA CÁC KHẢ NĂNG MỚI BẤT CHẤP NHỮNG LỀ THÓI VÀ CÁC SUY NGHĨ THÔNG THƯỜNG. TÍNH PHỔ BIẾN CỦA MÁY BAY PHENOM 100 SUỐT MỘT THỜI GIAN DÀI KHIẾN MỌI NGƯỜI TIN RẰNG NÓ KHÔNG CẦN SỬA ĐỔI GÌ NỮA, THẾ NHƯNG ĐIỀU ĐÓ KHÔNG THỂ NGĂN NHÀ SẢN XUẤT TÌM CÁCH NÂNG CẤP NÓ LÊN NHỮNG TẦM CAO MỚI. Theo Jim Simon

142 DELUXE

Phenom 100 - chiếc máy bay tiền nhiệm của 100E và 100 EV

DELUXE 143

2

Đ

ược giới thiệu lần đầu tiên vào năm 2008, máy bay phản lực hạng rất nhẹ Phenom 100 đã ra mắt phiên bản mới vào năm 2014, 100E. Và chỉ còn vài tháng nữa, một phiên bản khác sẽ gia nhập thị trường - Phenom 100 EV. ‘EV’ (evolution), nghĩa là “sự tiến hóa”, và Phenom 100 EV thực sự xứng đáng với cái tên đó. Được nâng cao hiệu suất, hệ thống điện tử hàng không và trọng tải trong khi giữ nguyên nét quyến rũ cơ bản. Ghi dấu ấn là chiếc máy bay phản lực thương nhân sơ cấp với cabin thoải mái, tốc độ ấn tượng và khả năng cất cánh từ đường băng ngắn, nó luôn nhấn mạnh vào chi phí vận hành tương tự như máy bay sử dụng tuabin phản lực cánh quạt. Nhờ các động cơ Pratt & Whitney Canada PW617F1-E đã được điều chỉnh, Phenom 100 EV sẽ có lực đẩy là 785kg, giúp rút ngắn khoảng cách cất cánh xuống còn độ dài bằng ba sân bóng. Lực đẩy lớn hơn cũng giúp giảm 25% thời gian bay lên độ cao 12.500m, và xuống trong chỉ 24 phút. Vận tốc cực đại tăng từ 720km/h lên 750km/h, ngay cả khi máy bay chở thêm 20kg. Đối với những sân bay cao và nóng, lực đẩy lớn hơn đảm bảo cho việc cất cánh an toàn. Vì thế, không có gì bất ngờ khi một trong những người mua đầu tiên của máy bay Phenom 100 EV là công ty Across hoạt

144 DELUXE

3

4

động bên ngoài Toluca, Mexico. Ngay cả với những sân bay ở điều kiện tiêu chuẩn, lực đẩy lớn hơn cũng mang lại độ an toàn cao hơn trong trường hợp hủy cất cánh. Ở phía trước, Embraer tích hợp Prodigy Touch Flight Deck dựa trên hệ thống điện tử hàng không Garmin G3000. Hệ thống màn hình cảm ứng ba tấm giúp đơn giản hóa đáng kể, qua đó giảm bớt khối lượng công việc cho phi công. Tầm nhìn nhân tạo giúp phi công nắm vững tình hình đáng kể trong điều kiện “quy tắc bay bằng thiết bị” (IFR) thông qua hình ảnh do máy tính tạo lập về thế giới bên ngoài. Một tính năng khác, SurfaceWatch, cảnh báo phi công về các sai lầm có thể mắc phải, hay cảnh báo về sự thay đổi bất ngờ trong hướng và sức gió.

Tất cả những tính năng an toàn càng làm Phenom 100 EV phù hợp hơn với những chuyến bay chỉ có một phi công. Chính vì vậy mà hãng hàng không Emirates chọn Phenom 100 EV để huấn luyện phi công tập sự . “Chúng tôi lựa chọn Phenom 100 vì thấy rằng nó là chiếc máy bay phản lực sơ cấp sẽ mang lại cho thực tập sinh sự tích hợp hệ thống hoàn hảo, dễ vận hành, thiết kế tiện dụng, chi phí vận hành thấp, hiệu suất hạng máy bay dân dụng cỡ lớn và các đặc điểm bay dễ xử lý”, Adel Al Redha, Phó Chủ

tịch và COO của Emirates phát biểu, “Các thực tập sinh của chúng tôi sẽ được hưởng công nghệ thế hệ tiếp theo, tốc độ và lực đẩy cho các nhiệm vụ huấn luyện trong máy bay Phenom 100 EV”.

Bên trong cabin, thiết kế lối đi thẳng mới giúp mở rộng không gian lối đi, tạo sự thoải mái cho hành khách.

Tương tự Phenom 100E, 100 EV có thể chở bốn hành khách đi xa 1.178nm, lý tưởng cho những chuyến bay kéo dài tới 3 tiếng.

Kể từ khi chiếc máy bay Phenom 100 đầu tiên với 7 chỗ ngồi gia nhập thị trường vào năm 2008, đã có hơn 350 chiếc máy bay được bàn giao, biến nó thành một trong những loại máy bay phản lực thương nhân sơ cấp được ưa chuộng nhất trên thị trường. Năm 2015, Phenom 100E chiếm 10% số máy bay được bàn giao của Embraer. May thay, chúng ta không phải chờ máy bay 100 EV lâu, vì nó được dự kiến bắt đầu bàn giao từ nửa đầu năm 2017.

2, 3, 4. Chủ nhân có thể chọn 11 BST thiết kế nội thất trong khi phi công có thể chọn khoa học điện tử để áp dụng vào buồng lái 5. Phenom 100E

5

DELUXE 145

1

ZEN

SUPERYACHT

Ngôi Nhà Nổi Giữa Đại Dương KHAO KHÁT VỀ MỘT NGÔI NHÀ NỔI NGUY NGA ĐÔI KHI LÀM CÁC NHÀ THIẾT KẾ DU THUYỀN QUÊN MẤT MỤC ĐÍCH BAN ĐẦU CỦA MÌNH – TẠO RA MỘT CHỐN LUI VỀ ĐƯỢC BAO BỌC XUNG QUANH LÀ BIỂN XANH ÊM ĐỀM VÀ LÀN GIÓ MƠN MAN. Theo James Nicholls

146 DELUXE

2 3

T

hỏa mãn tiêu chí tiện nghi và phiêu lưu, siêu du thuyền Zen của Sinot Exclusive Yacht Design và Feadship Royal Dutch Shipyards là giải pháp tối ưu giải quyết mọi vấn đề nan giải về mặt thiết kế. Để hành khách có tâm lý hoàn toàn dễ chịu như ở nhà, Sinot và Feadship đã thiết kế nên một chiếc thuyền kết hợp nhuần nhị giữa thiết kế villa ven biển, gác mái trong nhà và nhà trời. Cửa mái, vách trượt và ban công có thể mở rộng mời gọi làn gió tự nhiên tràn vào lấp đầy không gian bên trong du thuyền.

Với tổng chiều dài 80m, Zen không “đồ sộ” như những siêu du thuyền trong phân khúc thị trường ngày càng cạnh tranh này. Nó cũng tránh “diện mạo khuôn khổ” của những chiếc du thuyền thông thường khi bỏ qua bố cục nhiều tầng. Tuy nhiên, Zen lại sở hữu không gian hữu dụng rộng hơn và đặc biệt tối đa hóa sức chứa thông qua bố cục hiệu quả và cách thức xây dựng thực tế.

Nhận ra rằng chủ thuyền dành phần lớn thời gian ở một vài khu vực ưa thích, Sinot và Feadship đã tập trung xây dựng không gian ở hai tầng. Phòng chính 12,8m của

1. Khu vực thư giãn ở phía mũi tàu bao trọn tầm nhìn cảnh quan xung quanh 2. Ánh sáng và không khí thiên nhiên ùa vào phòng ăn ở khoang giữa 3. Siêu du thuyền Zen nhìn từ trên cao

DELUXE 147

4 5

6

“Để hành khách có tâm lý hoàn toàn dễ chịu như ở nhà, Sinot và Feadship đã thiết kế nên một chiếc thuyền kết hợp nhuần nhị giữa thiết kế villa ven biển, gác mái trong nhà và nhà trời.” chủ thuyền tại phần trước của boong chính, bao gồm phòng lounge sang trọng, phòng làm việc, phòng quần áo và phòng tắm, được bao quanh bởi những bức tường kính cao vút mở ra tầm nhìn khoáng đạt. Bên cạnh đó là sự lựa chọn bốn cabin VIP hoặc hai cabin VIP và bốn phòng khách.

Phần sau của siêu cấu trúc là phòng lounge 13m với các vách và góc kính mở hoàn toàn ra boong bên ngoài có diện tích 500m2. Giữa phòng ăn là các cửa trượt có thể kéo lại hoàn toàn và một cửa mái, trong khi đài chỉ huy công nghệ cao ở phía trước có hệ thống điều khiển nổi và ghế cho khách. Dù sở hữu mặt tiền kính 360 độ, nhưng phòng lounge và các phòng ăn đều toát lên sự gần gũi nhờ sự hỗ trơ của mái che.

148 DELUXE

4. Tầng giữa được bao bọc bằng kính, tạo tầm nhìn 360 độ 5. Phần đuôi thuyền có thể nới rộng 6, 7, 8. Các vách trượt và ban công có thể mở rộng để đón không khí trong lành ùa vào 9. Phòng ngủ của chủ nhân rộng hơn 12m

Hành khách có thể thỏa sức lựa chọn cho mình hình thức giải trí mà mình yêu thích rất đa dạng trên tàu. Phòng lounge trải dài gần hết chiều rộng của sống neo vừa là nơi ngắm toàn bộ khung cảnh tuyệt đẹp vừa là phòng chiếu phim. Sàn bãi biển cho phép tiếp cận dòng nước và có thể mở rộng đến 20m2. Bể bơi 8m trên boong sau, bồn jacuzzi lớn trên boong trước hoặc phòng gym và spa trên boong chính cũng là những lựa chọn thú vị. Ngoài ra, Zen còn chuẩn bị sẵn bốn chiếc WaveRunners, thuyền thể thao và thuyền nhỏ để qua lại giữa tàu và bờ.

Dù chỉ có sức chở 12 khách và 25 thuyền viên, và đạt vận tốc tối đa 33km/h, nhưng du thuyền Zen gây ấn tượng nhờ kiểu dáng mới lạ với thân nhôm thuôn mượt mà và bố cục không gian cực kỳ hiệu quả tạo nên một nơi chốn bình yên như chính tên gọi của nó.

7

8

9

DELUXE 149

BRUNSWICK BILLIARDS Giang Sơn Giải Trí LÀ MỘT THƯƠNG NỔI TIẾNG THẾ GIỚI VỀ SẢN XUẤT CHẾ TÁC NHỮNG BÀN BIDA THỦ CÔNG PHỤC VỤ GIẢI TRÍ CHO GIỚI THƯỢNG LƯU CẤP CAO CỦA MỸ, BRUNSWICK BILLIARDS ĐÃ ĐƯỢC THẾ GIỚI NHỜ CHẤT LƯỢNG VÀ TAY NGHỀ THỦ CÔNG THƯỢNG HẠNG ĐANG TIẾP NỐI 170 NĂM ĐẦY CẢI TIẾN VỚI NHIỀU MẪU THIẾT KẾ TUYỆT ĐẸP PHÙ HỢP VỚI CÁC KIỂU NỘI THẤT TỪ CỔ ĐIỂN, SANG TRỌNG ĐẾN ĐƠN GIẢN VÀ HIỆN ĐẠI. 150 DELUXE

| Birmingham

K

ể từ khi được thành lập vào năm 1845 bởi John Moses Brunswick, Brunswick Billiards đã từng bước phát triển thành một thương hiệu toàn cầu vững mạnh, nhận được sự tán dương nhiệt tình từ nhiều chuyên gia và nghệ sĩ giải trí vĩ đại như Abraham Lincoln, Tướng Sherman, Công tước Ellington và Cab Callaway, cũng như một số tay chơi billiards sành sõi nổi tiếng cũng như Hiệp hội Billiards Chuyên nghiệp dành cho Nữ.

Với nhiều thăng trầm, Brunswick bền bỉ vượt qua bao biến cố lịch sử nhờ vào tinh thần kinh doanh sáng tạo và khả năng thích ứng tuyệt vời với mọi thời đại. Vào những năm 1890, Brunswick mở ra một nhà máy sản xuất mới ở Michigan, chuyên lắp ráp bàn billiards, sản xuất bóng, gậy và phấn để chơi billiards cho giới chuyên ngành.

Vào đầu những năm 1900, Brunswick bắt đầu phổ biến trò chơi billiards bằng cách lập ra các phòng chơi billiards và biến chúng thành các trung tâm hoạt động xã hội thật đình đám. Khi việc kinh doanh hộp đàn piano bắt đầu suy giảm, Brunswick đã tìm được vị trí mới thích hợp trong việc sản xuất hộp máy hát. Năm 1916, Brunswick chính thức tung ra dòng máy hát riêng.

| Birmingham

Trong thời kỳ cấm nấu và bán rượu, cuộc đại suy thoái và chiến tranh thế giới lần thứ hai, ông Bob Bensinger đã tiếp quản công ty và chủ động chiêu mộ tài năng từ khắp nơi trên thế giới để dẫn dắt họ vượt qua các giai đoạn cực kỳ khó khăn.

Khi nhu cầu về các quầy rượu trước và sau của Brunswick không còn, công ty chuyển sang kinh doanh máy rót đồ uống và tủ lạnh bên cạnh công việc cốt lõi là sản xuất các sản phẩm phục vụ nhu cầu chơi billiards.

Giai đoạn những năm 1980 là thời kỳ phát triển của vô số các trò chơi kỹ thuật số mà dẫn đầu và nổi bật nhất là trò chơi PacMan. Quyết định chuyển sang lĩnh vực trò chơi thế hệ số là một thử thách đối với các sản phẩm truyền thống của Brunswick, như billiards và khúc côn cầu trên băng.

Brunswick đáp lại bằng cách tạo ra các thiết kế sản phẩm mới, giúp nâng cấp phong cách của các phòng chơi game cho phù hợp với các xu hướng thiết kế nội thất đương đại.

Từ những năm 1990 cho đến nay, Brunswick tiếp tục là thương hiệu dẫn đầu trong ngành billiards. Công ty tập trung tạo ra các sản phẩm phòng game phù hợp với xu hướng giải trí và thiết kế của thời đại. Bằng cách phối hợp chặt chẽ với các nhà thiết kế đồ nội thất hàng đầu ở châu Âu, High Point,

| Lexington

Bắc Carolina và California, Brunswick hiện được biết đến là thương hiệu luôn bắt kịp các thị hiếu mới trên khắp thế giới.

Công ty đã cho ra mắt nhiều sản phẩm mới cải tiến, như bàn billiards Manhattan kiểu dáng tân tiến, kết hợp các nguyên lý thiết kế đương đại, tay nghề chế tác thủ công và sự thoải mái khi chơi đã nổi tiếng khắp thế giới; bàn billiards Isabella, lấy cảm hứng từ nàng Isabella của nước Pháp đã kết hôn với Vua Edward II của nước Anh. Mang đến lịch sử, sự vương giả và đẳng cấp, Isabella kết hợp gỗ hồng sắc quý hiếm với gỗ bulô Karelia để nhấn mạnh vẻ đẹp trường cửu của chiếc bàn billiards thượng hạng. Đi kèm với mỗi chiếc bàn Isabella là một chiếc giá để gậy đồng điệu. Cuối cùng là bàn billiards Birmingham, kết hợp vẻ duyên dáng và mộc mạc với diện mạo công nghiệp kiểu gác mái, được thiết kế để trở thành sự lựa chọn hoàn hảo cho phòng game hiện đại. Hơn hết, điều làm nên danh tiếng cho Brunswick là khả năng hòa nhịp của công ty với sự phát triển của các trò chơi để mang lại những sản phẩm giúp gắn kết các gia đình và thế hệ.

| Isabella

ĐỘC QUYỀN TẠI SEARA Tel. +84.8 3848 0938 info@searasports.com www.searasports.com

DELUXE 151

Nơi Náu Mình Khi Mùa Hè Vẫy Gọi Tiếng ve đang đâu đó râm ran như chực chờ mùa hè sắp đến. Những chiếc nụ tầm xuân rụng rơi vội vã để nhường chỗ cho những tán phượng hồng đang e ấp chuẩn bị nở hoa. Sau những tháng ngày dài quay cuồng trong công việc, mùa hè như là một phần thưởng xứng đáng trong bốn mùa của năm để mỗi ai đó trong chúng ta có thời gian để ngừng nghỉ, để tìm lại chính mình. Hãy nuông chiều bản thân trong những khách sạn xa hoa, trên những chiếc giường trắng tinh khôi và những chiếc gối êm ái mềm như nhung lụa. Hãy để làn nước vỗ về mình, ngắm hoàng hôn buông dần bên ly martini lychee ngọt ngào, mời gọi.

152 DELUXE

Aerial Iridium Spa, The St. Regis Maldives Vommuli Resort Hình ảnh: © 2017 Starwood Hotels & Resorts Worldwide, Inc.

DELUXE 153

Phòng ăn của Sunset Royal Villa, The St. Regis Langkawi

“Wilderness is not a luxury but a necessity of the human spirit.”

- Edward Abbey

154 DELUXE

Whale Bar, The St. Regis Maldives Vommuli Resort

Nhà hàng Kayu Puti, The St. Regis Langkawi

DELUXE 155

Phòng ngủ Caroline Astor Estate, The St. Regis Maldives Vommuli Resort

Deluxe Room, The St. Regis Dubai, Al Habtoor Polo Resort & Club

156 DELUXE

Khu vực thư giãn cùng chiếc bàn Mesa 1, W Punta de Mita

“Your mind will answer most questions if you learn to relax and wait for the answer.”

- William S. Burroughs

DELUXE 157

The St. Regis Bar, The St. Regis Bal Harbour Resort

“Life is what you make of it.

Always has been, always will be.”

- Grandma Moses

158 DELUXE

Loby của The St. Regis Bal Harbour Resort

E Wow Suite 1, W Las Vegas

DELUXE 159

Extreme-Wow suite, W London - Leicester Square

Phòng Fabulous Double Guest, W Las Vegas

160 DELUXE

Decanter Wine Cellar, The St. Regis Maldives Vommuli Resort

“Looking at beauty in the world, is the first step of purifying the mind.�

- Amit Ray

DELUXE 161

CORUM 1

SỰ TRỞ LẠI NGOẠN MỤC CỦA BỘ SƯU TẬP GOLDEN BRIDGE

V

2

3

4

162 DELUXE

ào ngày 05 tháng 01 năm 2017 vừa qua, tại River House Restaurant & Terrace thuộc compound Thảo Điền Village, quan khách đã chứng kiến buổi tiệc Cocktail giới thiệu thương hiệu đồng hồ nổi tiếng Thụy Sỹ - Corum và bộ sưu tập kinh điển Golden Bridge được thiết kế mô phỏng theo hình dáng Chiếc Cầu Cổng Vàng của thành phố San Francisco.

Buổi tiệc diễn ra bên cạnh bờ sông Sài Gòn thơ mộng, với sự góp mặt của ông Francis Leong – Giám đốc thương hiệu Corum tại khu vực Đông Nam Á và bà Selina Ang Giám đốc Marketing của Corum tại khu vực Đông Nam Á đã có những lời chia sẻ về lịch sử hình thành, phát triển cũng như những bộ sưu tập bất hủ của Corum.

Với sự hiện diện của hơn 130 quan khách là những người yêu thích đồng hồ, giới truyền thông, các sản phẩm của Corum được trưng bày trong các kệ kính sang trọng và được trình diễn bởi những người mẫu xinh đẹp đến từ Nga, Tây Ban Nha và Brazil. Những mẫu đồng hồ như Golden Bridge Round, Coin Watch, Admiral’s Cup, Heritage lần lượt được tận mắt thưởng lãm trọn vẹn bởi giới mộ điệu đồng hồ. Đồng hồ Thụy Sỹ Corum đang được trưng bày và bán tại cửa hàng Thành Phát - Saigon Center.

1,2. Các người mẫu đang trình diễn các mẫu đồmg hồ Corum 3. Khách tham dự thử trên tay chiếc đồng hồ Corum Golden Bridge Panoramique trị giá hơn 500.000 USD 4. (Người thứ 1, 3, 5, 6 tính từ trái qua) Ms. Jade Huỳnh - Giám Đốc Công ty Oriental Media Vietnam; Mr. John Lim - Tổng Giám đốc Công ty Lâm Trân; Mr. Francis Leong - Giám đốc Thương hiệu Corum vùng Đông Nam Á; Ms. Selina Ang - Giám đốc Marketing của Corum vùng Đông Nam Á cùng các người mẫu

NOMINATE THE BEST IN VIETNAM REAL ESTATE CELEBRATE THE ACHIEVEMENTS OF VIETNAM REAL ESTATE

BY SENDING YOUR NOMINATIONS NOW UNTIL 24 MARCH 2017!

THE VIETNAM PROPERTY AWARDS 2017 FRIDAY, 2 JUNE AT INTERCONTINENTAL ASIANA SAIGON HOTEL

Super Early Bird tickets offered until 7th April 2017 Single ticket: USD 155 | Table of 10: USD 1,400 General Enquiry: info@asiapropertyawards.com Sponsorship Opportunities: angie@propertyguru.com For more information visit: asiapropertyawards.com/vietnam CO-SPONSORS:

OFFICIAL PROPERTY PORTAL:

OFFICIAL NEWSPAPER:

MEDIA PARTNERS:

OFFICIAL SUPERVISOR:

LOCAL REPRESENTATIVE:

THÔNG TIN SẢN PHẨM

GUCCI

ROLLS-ROYCE

ICEHOTEL

SALONE DEL MOBILE MILANO

www.gucci.com www.icehotel.com KAHANDA KANDA

www.rolls-royce.com www.salonemilano.it SEARA SPORTS

www.kahandakanda.com

www.searasports.com

KEN OKUYAMA

SILHOUETTE

KRI:EIT

SOPHIA WEBSTER

www.kenokuyamadesign.com www.krieit.com LA PUTRI

www.silhouette.com www.sophiawebster.com STEFAN HAFNER

www.laputri.com

www.stefanhafner.com

LAMBORGHINI

STEFANO RICCI

LARRY JEWELRY

STURIA

LLADRÓ

SUPER VELOCE

www.lamborghini.com www.larryjewelry.com www.qhome-vn.com LYNNE JEWELLERY

www.stefanoricci.com www.sturia.com www.superveloce.co TÂN HOÀNG MINH GROUP

www.jonathanlynne.co.uk

www.tanhoangminh.com.vn

MAISON&OBJET

TARTE

THE ST. REGIS BAL HARBOUR RESORT

www.maison-objet.com

www.tarte.com.sg

AIRJET DESIGNS

CHANEL

MARC NEWSON

AMBIENTE

CHARLOTTE OLYMPIA

MARTYN LAWRENCE BULLARD

ASTON MARTIN

CHRISTOPHE CLARET

MB&F

BACCARAT

CHRISTOPHER GUY

MERCEDES-BENZ

BALENCIAGA

CORUM

MIKIMOTO

BILL PEACH JOURNEYS

D’. LE ROI SOLEIL

MINH LONG I

BLANCPAIN

D1MENSION

MIU MIU

BRUNSWICK BILLIARDS

DIAMOND ISLAND

MONTBLANC

BUGATTI

DOLCE & GABBANA

MORAGLIONE

CANALI

EMBRAER

PALMIERO

CARACOLE

FALCON

PATEK PHILIPPE

CBRE VIỆT NAM

www.cbrevietnam.com

FONTAINEBLEAU AVIATION

www.fontainebleauaviation.com

PLANE INDUSTRIES

W LONDON - LEICESTER SQUARE

CDC HOME DESIGN CENTER

FOUR SEASONS

POPE

W PUNTA DE MITA

CEYLON TEA TRAILS

FRANCK DUBARRY

RIMOWA

WENDELBO

www.airjet-designs.com

www.ambiente.messefrankfurt.com www.astonmartin.com www.baccarat.com www.balenciaga.com www.billpeachjourneys.com.au www.blancpain.com www.brunswickbilliards.com www.bugatti.com www.canali.com www.caracole.com

www.caodongdesign.com.vn

www.resplendentceylon.com

164 DELUXE

www.chanel.com www.us.charlotteolympia.com www.christopheclaret.com www.christopherguy.com www.corum.ch www.quangan.vn

www.d1mension.com.vn www.diamondisland.com.vn www.dolcegabbana.com www.embraer.com www.dassaultfalcon.com

www.fourseasons.com www.franckdubarry.com

www.marc-newson.com www.martynlawrencebullard.com www.mbandf.com www.mercedes-benz.com.vn www.mikimoto.com www.minhlong.com www.miumiu.com www.montblanc.com www.moraglione.com www.palmierogioielli.com www.patek.com

www.planeindustries.co.uk www.janepopejewelry.com www.rimowa.com

www.stregisbalharbour.com THE ST. REGIS DUBAI, AL HABTOOR POLO RESORT & CLUB

www.alhabtoorpoloresortandclub. com THE ST. REGIS LANGKAWI

www.stregislangkawi.com

THE ST. REGIS MALDIVES VOMMULI RESORT

www.starwoodhotels.com TIFFANY & CO.

www.tiffany.com VERTU

www.vertu.com VIVANTA BY TAJ – MADIKERI

www.vivanta.tajhotels.com VPA

www.asiapropertyawards.com W LAS VEGAS

www.wlasvegas.com

www.wlondon.co.uk

www.wpuntademita.com www.wendelbo.dk

ĐẶT ẤN PHẨM DÀI HẠN

Email: advertising@oriental-ltd.com Tel: (84.8) 3844 1612 ~ Ext 109 HỒ CHÍ MINH • PHƯƠNG NAM Saigon Center, Lầu 1, 65 Lê Lợi, Q.1; Tel: +84.8 3821 7131; Fax: +84.8 3915 1475 • Vincom Centre B, B2, 72 Lê Thánh Tôn, Q.1; Tel: +84.8 3823 3549 • Phú Mỹ Hưng, Sky Garden, S1-1 – S2-1 – S3-1, Nguyễn Văn Linh, Q.7; Tel: +84.8 5410 2474; Fax: +84.8 5410 2475 • Parkson Hùng Vương, Lầu 2, 126 HùngVương, Q.5; Tel: +84.8 2222 0225 • 940 Ba Tháng Hai, Q.10; Tel: +84.8 3866 4444 • Vincom Plaza, 12 Phan Văn Trị, Gò Vấp • 03 Nguyễn Oanh, P.10, Q. Gò Vấp • CITIMART Parkson Plaza, Lầu 4, 35 Bis - 45 Lê Thánh Tôn, Q.1; Tel: +84.8 3823 8375 • Somerset, 21-23 Nguyễn Thị Minh Khai, P. Bến Nghé, Q.1; Tel: +84.8 3824 4818 • B&B Lancaster, 22Bis Lê Thánh Tôn, Q.1; Tel: +84.8 3521 8352 • Parkson Plaza, Lầu 4, 126 Hùng Vương, Q.5 • Parkson Plaza, Tầng 5, 60A Trường Sơn, P.2, Q. Tân Bình; Tel: +84.8 6297 1782 • Garden Plaza 1, 18-20 Tôn Dật Tiên, KP Garden Plaza 1, P. Tân Phong, Q.7; Tel: +84.8 5410 2088 • ZAKKA MART • City Garden, 59 Ngô Tất Tố, P.21, Q. Bình Thạnh; Tel: +84.8 6685 1670 • The Manor, 91 Nguyễn Hữu Cảnh, Q. Bình Thạnh; Tel: +84.8 6685 3952 • ANNAM GOURMET • 41 Thảo Điền, Q.2 • 16-18 Hai Bà Trưng, Q.1 • Saigon Center, 65 Lê Lợi, Q.1 • Mỹ Khánh 4, Nguyễn Đức Cảnh, Tân Phong, Q.7 • ĐỊA ĐIỂM KHÁC • FV HOSPITAL 6 Nguyễn Lương Bằng, Nam Sài Gòn, Q.7; Tel: +84.8 5411 3333 • CÁ CHÉP 211-213 Võ Văn Tần, Q.3; Tel: +84.8 6290 6951 • NAM AN MARKET 21 Thảo Điền, Q.2; Tel: +84.8 3519 1646 • 303 Nguyễn Văn Trỗi, P.1, Q. Tân Bình; Tel: +84.8 3842 1549 • NHÀ SÁCH RẠCH MIỄU Lầu 2, ST Co.op Mart, 48 Hoa Sứ, P. 7, Q. Phú Nhuận • SUN FLOWER Toà nhà Kumho Asiana, 38 Lê Duẩn, P. Bến Nghé, Q.1 • SAIGON BOOK Dinh Độc Lập, 135 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, P. Bến Thành, Q.1 • HÀ NỘI • PHƯƠNG NAM Garden Mall, S3-08, Lầu 3, Mễ Trì, Từ Liêm; Tel: +84.4 3787 6434 • Lotte Center, Lầu 4, 54 Liễu Giai, Cống Vị, Ba Đình; Tel: +84.4 2222 5238 • Vincom Plaza, 5 Nguyễn Chí Thanh, Láng Thượng, Đống Đa • Vincom Plaza, Tầng 4, 191 Bà Triệu, P. Lê Đại Hành, Q. Hai Bà Trưng • BÌNH DƯƠNG • PHƯƠNG NAM Lô F26, Lầu 1, Aeon Mall, Đại lộ Bình Dương • ĐỒNG NAI • PHƯƠNG NAM Vincom Plaza, Lầu 3 (Gian hàng 06.07.08), 1096 Phạm Văn Thuận, Khu Phố 2, P. Tân Mai, Tp. Biên Hòa • BÌNH THUẬN • PHƯƠNG NAM 284 Trần Hưng Đạo, Phan Thiết • ĐÀ LẠT • PHƯƠNG NAM 18-20 Khu Hòa Bình; Tel: +84.63 351 0078 • PHAN RANG • PHƯƠNG NAM TTTM Maximark, 122 đường 16/4, P. Mỹ Hải, Tháp Chàm • NHA TRANG • PHƯƠNG NAM 17 Thái Nguyên; Tel: +84.58 356 3415 • ĐÀ NẴNG • PHƯƠNG NAM 252-256 Lê Duẩn; Tel: +84.511 382 1470 • 68 Phan Chu Trinh • Vincom Plaza, L3-L12 Tầng 3, Ngô Quyền, Phường An Hải Bắc, Q. Sơn Trà • CẦN THƠ • PHƯƠNG NAM 06 Hòa Bình, Tel: +84.710 3813 436

DELUXE 165

IF LUXURY IS YOUR LIFE

LUXURY TIMEPIECES CHUYÊN ĐỀ ĐỒNG HỒ CAO CẤP

PROPERTIES, INTERIORS, LIFESTYLE CHUYÊN ĐỀ BẤT ĐỘNG SẢN & PHONG CÁCH SỐNG THƯỢNG LƯU

TRÊN

TIẾP CẬN TRÊN

500

1.200

ĐIỂM PHÁT HÀNH TẠI VIỆT NAM

PHÁT HÀNH TRÊN

28

QUỐC GIA

KHÁCH VVIP VIỆT NAM

12

TỈNH THÀNH VIỆT NAM

WE SPEAK YOUR LANGUAGE

THE FINE ART OF JEWELLERY

VIETNAM’S LUXURY DINING PLACES

NGHỆ THUẬT CHẾ TÁC NỮ TRANG CAO CẤP

NHỮNG NHÀ HÀNG HÀNG ĐẦU VIỆT NAM

LIFE BEYOND FIRST CLASS

VIETNAM’S LEADING HOTEL, RESORT & SPA

CHUYÊN CƠ CÁ NHÂN & PHONG CÁCH SỐNG THƯỢNG LƯU

NHỮNG KHU NGHỈ DƯỠNG & SPA SANG TRỌNG BẬC NHẤT TẠI VIỆT NAM

60%

XUẤT HIỆN TẠI HOTEL, RESORT, SPA & GOLF CLUB CAO CẤP NHẤT VIỆT NAM

10%

CÁC EVENT DÀNH CHO THƯƠNG GIA

ĐỒNG HÀNH CÙNG ĐỘC GIẢ THƯỢNG LƯU SUỐT

15

NĂM 2002-2017

ORIENTAL MEDIA & EVENT SERVICES CO., LTD 44C Cuu Long Street, Ward 2, Tan Binh District, Ho Chi Minh City, Vietnam T: +84.8 3844 1612 F: +84.8 3846 2296 www.oriental-ltd.com

ORIENTAL PUBLISHING PTE LTD

120 Lower Delta Road #13-11 Cendex Centre Singapore 169208 T: +65 6273 0620 F: +65 6273 0632 www.oriental-publishing.com

Lời Thầm Thì Của Đêm

L

à thương hiệu ngoại thất hàng đầu dành cho sân vườn, VONDOM được biết đến với những sản phẩm cao cấp như bàn, ghế, quầy bar, bình, chậu trang trí do những nhà thiết kế hàng đầu thế giới đóng góp những tài năng, kiến thức mà tạo thành. Bộ sưu tập BONE được vinh dự thiết kế bởi Ludovica và Roberto Palomba theo phong cách cực kỳ đơn giản nhưng vẫn tôn vinh vẻ sang trọng hiếm có khi chủ nhân biết phối hợp trồng vào các loài cây hay dây leo nổi bật lên sự lặng lẽ, nhã nhặn trong đêm. Khi bạn đặt chúng ở một góc vườn, những chiếc bình sẽ toát lên vẻ đẹp ảo diệu về đêm bởi ánh sáng lung linh được đặt vào trái tim bằng nhựa resin như lời thì thầm đang kể cho chủ nhân một câu chuyện về những loài cây cỏ xung quanh.

168 DELUXE

SINGAPORE The Shoppes at Marina Bay Sands B1-75, Galleria Level - Tel. +65 6634 1093 singapore@stefanoricci.com