4. Cooperativa de Vivienda la Unión, S.C.L

tivas no son la excepción y dentro de este contexto de participación social tienen ya su peso específico en México.

Sabemos que existe un gran potencial de trabajo y organización en los ciudadanos, solamente falta que alguien y algo los motive y los organice. Aquí en Santa Catarina y en San Pedro Garza García existen “motivadores” (Líderes cooperativistas) que han venido trabajando en la organización de cooperativas de vivienda. Sabemos que no es tarea fácil, no obstante, los frutos se están dando y son evidentes. Ese alguien es los líderes cooperativistas y los mismos ciudadanos aguijoneados y empujados por la necesidad que muchos tenemos de poseer una vivienda propia.

Se encuentra plenamente justificado la organización de los ciudadanos, su trabajo cotidiano y los problemas que a diario estamos resolviendo, con el fin de tener para nosotros y nuestros hijos un lugar digno para vivir.

Encontramos plenamente justificado nuestro trabajo y esfuerzo que realizamos para comprar un terreno; letificarlo, urbanizarlo y edificar ahí nuestras casas, ya que consideramos que, entre todos, con el esfuerzo y entusiasmo compartido ha sido más fácil lograr lo que nos propusimos hace 5 años ya que nos constituimos legalmente el 1° de mayo de 1997.

También pensamos que se encuentra plenamente justificado nuestro esfuerzo, porque así, organizados en cooperativa de vivienda, nos hemos convertido en eficaces interlocutores con los gobiernos municipales, estatales y con otras organizaciones sociales no lucrativas, incluyendo otras cooperativas de vivienda.

Nos hemos dado cuenta que en la organización cooperativa a la que pertenecemos, se está dando plenamente el trabajo solidario. Las 44 familias unidas hemos logrado más que 44 familias luchando cada una por su cuenta, aisladamente.

Hemos descubierto que podemos hacer mucho y aún podemos lograr más si permanecemos unidos, organizados y persiguiendo un solo fin. Muchos de nosotros hemos descubierto en el terreno de los hechos, realizando este trabajo, nuestra valía y el poder que tiene el trabajo realizado conjuntamente.

OBJETIVOS

El proyecto denominado Cooperativa de Vivienda Valle de Santa Catarina, S.C.L., tiene como objetivos fundamentales los establecidos en el objeto social, el cual se encuentra inscrito en las bases constitutivas de la misma en la cláusula 6ª. - El objeto de la sociedad será:

A) Obtener en común por cualquier título legal terreno, conjuntos habitacionales, para proporcionar a sus socios habitación decorosa, servicios de urbanización o construir en ellos sus propios hogares, ya sean mediante la Autoconstrucción o contratando con las empresas que se dediquen a esa actividad. B) Adquirir en común toda clase de bienes muebles e inmuebles, equipo y maquinaria y demás servicios, inclusive financiamiento y créditos que se requieran para el desarrollo de las actividades señaladas en el inciso anterior.

C) Obtener en común toda clase de bienes y servicios, a fin de distribuirlos entre los socios que lo soliciten a efecto de satisfacer sus necesidades personales, las de su hogar y las de sus familiares. D) Promover el ahorro entre sus socios y para sus socios. E) Celebrar en su calidad de empresa cooperativa, los contratos que en derecho procedan a efectuar, en su caso la coordinación con otros organismos o personas físicas o morales que resulten convenientes para facilitar el desarrollo del presente objeto social, y F) Promover el desarrollo integral del socio a través de la educación cooperativa y solidaria.

Igualmente se anticipa la posibilidad de ampliar los objetivos del proyecto, por lo cual se especifican en la cláusula séptima de las bases constitutivas, mediante el texto siguiente; Esta sociedad podrá realizar actividades distintas a las mencionadas en la cláusula 6ª, siempre y cuando existan un reglamento y un presupuesto aprobado por la Asamblea y se suscriban a las áreas de Previsión Social, Esparcimiento, Recreación, Salud y Ecología.

Con la claridad con que se describe el objeto social de la cooperativa, se garantiza, igualmente, que los protagonistas del proyecto tengamos claridad en las acciones que emprendemos día a día, ya que éstas se orientan al logro de metas, las cuales forman parte del Plan de Trabajo y a su vez, del Proyecto de Vivienda Valle de Santa Catarina.

Aquí hacemos un paréntesis para señalar que en este proyecto no estamos incluyendo la Auto-Construcción de nuestras viviendas, fundamentalmente por no contar con las condiciones apropiadas para obtener crédito o financiamiento para poder construir las viviendas en forma colectiva y solidaria, como sería deseable y como ya se ha hecho en los casos de las Cooperativas de Vivienda; “Tampiquito”, “La Concordia”, “La Unión” y “La Unión del Noreste”, entre otras.

Es importante el señalar que estos son los objetivos que aparecen implícitos en el texto del objeto social de nuestra cooperativa de vivienda, pero existen otros objetivos no mencionados anteriormente, aunque han sido igualmente importantes para el desarrollo del proyecto, como son los siguientes:

1. Pretendemos constituirnos en un frente común, bajo la premisa de que la unión hace la fuerza y que es mejor realizar gestiones para 44 lotes o viviendas que para una sola, es decir, ahorramos esfuerzos, tiempo, trámites y dinero.

2. Además, ganaremos en unidad, al conocernos las personas antes de ser vecinos, lo que nos proponemos como objeti-

vo es crear una colonia cooperativista en donde vivamos nosotros y/o nuestros hijos en un verdadero ambiente de armonía social.

3. Convertirnos en un ejemplo positivo, ante la comunidad local y si es posible, trascender a nivel estatal y nacional, de una organización cooperativa totalmente autónoma. Esto quiere decir, que no dependemos de ningún gobierno, ni partido político, organización social, iglesia, etc.

PLAN DE TRABAJO PROCEDIMIENTO

Nuestro procedimiento de trabajo partió de un sueño, una idea en la mente de dos personas que nos reunimos y coincidimos en reconocer un problema y plantearnos una necesidad sentida, uno de ellos, don Polo sintiendo en carne propia, una verdadera necesidad de contar con casa para él y su familia y la otra persona, quien esto escribe, Esteban Juan Dávalos Esqueda, habiendo solucionado ese problema desde hacía ya algunos años atrás, mediante la participación y vivencia de un proyecto de cooperativa de vivienda, donde me desempeñé como; socio aspirante, socio activo, directivo de la comisión de Educación Cooperativa y en dos ocasiones como presidente del Consejo de Administración. Esta plática partiendo de ese sueño ocurrió aproximadamente en los primeros meses de 1997.

El aforismo popular dice que del dicho al hecho, hay mucho trecho, nosotros decidimos acortar ese trecho, ¿cómo lo hicimos?, Nos pusimos de acuerdo para elaborar un listado de posibles interesados en participar en un proyecto de cooperativa de vivienda, la cual quedó integrada por personas amigas y conocidos de don Polo y del Prof. Esteban, dicha lista fue creciendo, pasando de diez posibles candidatos a participar, hasta llegar a 67 interesados, los cuales participábamos en las reuniones de motivación que realizamos en diferentes locales prestados, como Caja Fama, DIF de Santa Catarina, domicilio particular del Prof. Esteban y el Salón Social de la Cooperativa de Vivienda La Unión.

Las personas que nos reuníamos desde los primeros meses de I997, llegamos a ser un grupo muy numeroso, que poco a poco se fue depurando de forma selectiva y natural, hasta llegar a consolidarnos como una auténtica cooperativa.

Uno de los primeros trabajos que realizamos fue el de citar a reuniones de motivación e integración del grupo, estas reuniones consistían en hablarles a los futuros socios de lo que es una sociedad cooperativa de vivienda, de que ventajas ofrece sobre otras formas asociativas y de cómo participan cada uno de los integrantes en el esfuerzo de solucionar un problema común, en este caso el de organizarnos para tener casa propia.

Aquí surgieron diferentes cuestionamientos, como las siguientes. Qué si el gobierno estaba atrás de todo esto, qué si don Polo y el profesor Esteban vendían terrenos, qué si la Cooperativa iba a vender terrenos, qué si todo esto era seguro y no habría fraude. Afortunadamente todos estos cuestionamientos, paulatinamente, fuimos contestándolos (con hechos no con palabras) y las dudas se fueron aclarando, generando confianza en el grupo, por lo que ya existían las condiciones para el siguiente pasó, que es el de la integración de la mesa directiva del denominado “Grupo en Formación”, (marzo de 1997) La finalidad del Grupo en Formación es la de crear las condiciones necesarias para llegar a organizarse en una Sociedad Cooperativa de Vivienda, legalmente constituida, esto lo logramos desarrollando los siguientes pasos:

1) Se integró la Mesa Directiva en una reunión de socios, nombrando un presidente; Apolinar Medina Arista, vicepresidente; Pascual Valdez Alonso, una secretaria; María Estela Castro

Domínguez y una Tesorera; Esther Sepúlveda Villarreal. La elección se hizo mediante votación directa a favor de las personas propuestas por los socios.

2) El tiempo en que desarrollaron sus funciones los integrantes de la Mesa Directiva, estuvo determinado por la ejecución de las

actividades que hicieron posible la realización de la Asamblea Constitutiva, es decir el objeto y duración de este cuerpo directivo fue temporal, mientras se llegaba a la constitución legal y definitiva, de donde surgieron los primeros cuerpos directivos, electos en la asamblea.

3) La mesa directiva organizó la aportación de la primera colecta, con la finalidad de iniciar el ahorro sistemático, e inmediatamente abrimos una cuenta de ahorros en el banco, la cual opera con tres firmas mancomunadas y para liberar cheques deben firmar dos de tres, esto garantizó el correcto manejo de los fondos.

4) El paso siguiente, fue la de designar nombre a la futura cooperativa. Esto se realizó mediante un proceso dinámico y democrático, donde se registraron propuestas de los socios, quedando una fórmula de cinco nombres, los cuales fueron los que se presentaron ante la S.R.E (Secretaría de Relaciones Exteriores) y cuya respuesta positiva la recibimos con fecha del 18 de abril de 1997, bajo la denominación de COOPERATIVA DE

VIVIENDA VALLE DE SANTA CATARINA, S.C.L.

5) Otra de las tareas realizadas por la mesa directiva fue el redactar los estatutos que dieron organización y vida legal a la futura cooperativa donde se incluyó su objeto social, además de dar cumplimiento a lo señalado en el artículo 16 de la LEY GENE-

RAL DE SOCIEDADES COOPERATIVAS.

ARTÍCULO 16. Las bases constitutivas de las sociedades cooperativas contendrán: I. Denominación y domicilio social; II. Objeto social, expresando concretamente cada una de las actividades a desarrollar; III. Los regímenes de responsabilidad limitada o suplementada de sus socios, debiendo expresar en su denominación el régimen adoptado;

IV. Forma de constituir o incrementar el capital social, expresión del valor de los certificados de aportación, forma de pago y devolución de su valor, así como la valuación de los bienes y derechos en caso de que se aporten; V. Requisitos y procedimientos para su admisión, exclusión y separación voluntaria de los socios; VI. Forma de constituir los fondos sociales, su monto, su objeto y reglas para su aplicación; VII. Áreas de trabajo que vayan a crearse y reglas para su funcionamiento y en particular de la de educación cooperativa en los términos del artículo 47 de esta ley; VIII.Duración del ejercicio social que podrá coincidir con el año de calendario, así como el tipo de libros de actas y de contabilidad a llevarse; IX. Forma en que deberá caucionar su manejo el personal que tenga fondos y bienes a su cargo; X. El procedimiento para convocar y formalizar las asambleas generales ordinarias que se realizarán por lo menos una vez al año, así como las extraordinarias que se realizarán en cualquier momento a pedimento del Consejo de Administración, del de

Vigilancia o del 20 % del total de los miembros; XI. Derechos y obligaciones de los socios, así como mecanismos de conciliación y arbitraje en caso de conflicto sobre el particular. XII. Formas de dirección y de administración interna, así como sus atribuciones y responsabilidades, y XIII. Las demás disposiciones necesarias para el buen funcionamiento de la sociedad cooperativa siempre que no se opongan a lo establecido en esta ley.

5) Como siguiente actividad de la Mesa Directiva del Grupo en

Formación, redactaron y lanzaron la convocatoria para realizar la Asamblea Constitutiva, misma que se realizó el día 1° de mayo de 1997, con horario de 17:00 Hrs. En la Calle Manuel

Ordóñez 310 Poniente en el Municipio de Santa Catarina. N.L. bajo el siguiente orden del día: