Журнал "Губернский город", № 4 (88), июнь 2019

НОВОСТРОЙКИ ДОМА И ЗЕМЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВО СТИЛЬ И ДИЗАЙН МАЙ - ИЮНЬ

2019

42 Как прокачать свой интерьер?!

6 НОВИНКИ ВАННОЙ КОМНАТЫ 18 ТРЕНДЫ ЗАГОРОДНОГО ДОМА 24 ИПОТЕКА, ГОСУДАРСТВО И СЕМЬЯ 34 НЕ ТОЛЬКО ЗАЩИТА – ЕЩЁ И КРАСОТА! 51 ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКОВ

г. Ярославль, ул. Вспольинское поле, 20 Тел. (4852) 67-11-06 | www. yarkomfort.ru

ОБОИ, ПАННО И ФРЕСКИ ОТ ИЗВЕСТНЫХ РОССИЙСКИХ И ЕВРОПЕЙСКИХ ПРОИЗВОДИТЕЛЕЙ

ЛЮСТРЫ И СВЕТИЛЬНИКИ, СВЕТОДИОДНОЕ ОСВЕЩЕНИЕ, ВЫКЛЮЧАТЕЛИ И РОЗЕТКИ

КОЛОНКА РЕДАКТОРА

ВРЕМЯ

перемен и решений

Юлия ГУСЕВА, ГЛАВНЫЙ РЕДАКТОР

2

Раньше, когда я только делала первые шаги главного редактора, за меня колонки писали профессиональные журналисты. Потом я поняла, что, в общем, нужно писать так, как думается, и необязательно для этого обладать великим литературным талантом. С тех пор пишу сама. На самом деле, меня всегда интересует вопрос: а сколько читателей это вообще читает? Сама я всегда внимательно изучаю колонки главных редакторов. Вообще, журналов я читаю много самых разных, мужских и женских, очень умных и очень красивых, в печатных версиях и электронных (первый вариант люблю в сто раз больше). И мне всегда интересно, чем дышит каждая редакция, как она создаёт очередной маленький шедевр. Честно говоря, неважно, где делается журнал – в Москве, Нью-Йорке или Ярославле. За каждым номером, который вы потом держите в руках, – одинаковый процесс на редакционной «кухне»: куча мозговых штурмов, ночные идеи и записи, чтобы не забыть утром, когда проснёшься, и по пятьдесят телефонных звонков в день в трубке у каждого. Планёрки, встречи, съёмки и размышления, о чём в этот раз написать в колонке. И каждый раз понимание того, что описать весь этот процесс нереально. Зато поделиться результатом – вполне. У нас в журнале новый логотип, новая подача материала, новая вёрстка, новые эксперты. Открывайте!

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | МАЙ-ИЮНЬ 2019

СОДЕРЖАНИЕ

ГЛАВНЫЙ РЕДАКТОР

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР Юлия Викторовна Гусева ДИЗАЙН И ВЁРСТКА Студия Design-ER, Design2pro.ru, USA АДРЕС РЕДАКЦИИ г. Ярославль, ул. Свободы, д. 9 ТЕЛЕФОНЫ (4852) 66-29-90

6

e-mail: gubgorod76@gmail.com www.gubgorod76.ru

18

УЧРЕДИТЕЛЬ ООО «Юридическое агентство «ВИП-Консалтинг» ИЗДАТЕЛЬ ООО «Юридическое агентство «ВИП-Консалтинг»

г. Ярославль, ул. Свободы, д. 9 Дата выхода в свет: 21.06.2019 г. Рекламно-информационно- аналитическое издание Регистрационный номер ПИ №ФС77-74330 от 19 ноября 2018 года. Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций

24

42

«Роскомнадзор» Отпечатано в ЗАО «Линия график» г. Кострома, ул. П. Щербины, д. 9а

6 Новинки ванной комнаты

34 Не только защита – ещё и красота!

Цветовые «преступления» 1960-1970 годов забыты: теперь главное — избежать скуки любой ценой. Превращаем ванную из утилитарного помещения в пространство для жизни и разбираемся, что будет особенно влиять на её дизайн.

Сложно переоценить роль забора в решении задач охраны, автономности, а также общего эстетического впечатления от загородного или дачного участка. Важно учитывать не только гармоничное сочетание с внешней отделкой дома и стилем оформления участка, но и затраты на установку ограждения, его прочность, надёжность, а также личные предпочтения хозяев. Разберёмся во всём многообразии вариантов вместе с нашим экспертом – генеральным директором компании «Металлосетка-ЯР» Георгием Пошехоновым.

18 Тренды загородного дома В современном строительстве частных домов всегда есть тренды. Некоторые невидимые, технологические, улучшающие качество нашей жизни прямо из подвала или из-за стен, а другие заметные, например, формат планировки, остекления или дизайна экстерьера и, конечно, архитектура.

24 Ипотека, государство и семьЯ Покупка квартиры или частного дома является популярным вопросом практически у всех семей. На помощь желающим купить своё имущество приходит ипотечный заём. Но есть ещё и господдержка. Программой господдержки ипотечного кредитования могут воспользоваться семьи, у которых уже есть справка из жилищного отдела о признании их нуждающимся в улучшении жилищных условий.

4

42 Как прокачать свой интерьер?! Как часто вы смотрите на картинки крутых интерьеров и думаете, что вам никогда не удастся сделать свой дом таким же красивым? Это ошибка! Ваш интерьер может выглядеть точно так же, причём без финансовых затрат. Мы покажем вам 10 простых, но весьма эффективных решений, как придать дому немного роскоши, не прибегая к дополнительным расходам.

51 КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ ВСЁ ОТ VIP ДО ЭКОНОМ-КЛАССА

ПРОДАЖА И АРЕНДА: КВАРТИРЫ, ДОМА, НОВОСТРОЙКИ, ВТОРИЧКА, ЗЕМЛЯ, КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ. ВЫГОДНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ОТ СОБСТВЕННИКОВ И ЗАСТРОЙЩИКОВ.

Тираж: 7000 экз. Периодичность: ежемесячно Цена свободная Перепечатка материалов и использование их в любой форме, в том числе и в электронных СМИ, возможны только с письменного согласия редакции. Редакция не имеет возможности вступать в переписку, рецензировать и возвращать не заказанные ею рукописи и иллюстрации. За достоверность рекламной информации редакция ответственности не несёт. Товарный знак «Губернский город» является исключительной собственностью ООО «Юридическое агентство “ВИП-Консалтинг”». РАСПРОСТРАНЕНИЕ ЖУРНАЛА

Российская Федерация ПОДПИСКА через подписное агентство «Урал-Пресс-Север» Тел.: (4852) 73-70-55 ПОДПИСНЫЕ ИНДЕКСЫ: полугодовой 00213 годовой 00214

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | МАЙ-ИЮНЬ 2019

НОВИНКИ

НОВИНКИ ВАННОЙ КОМНАТЫ ЦВЕТОВЫЕ «ПРЕСТУПЛЕНИЯ» 1960-1970 ГОДОВ ЗАБЫТЫ: ТЕПЕРЬ ГЛАВНОЕ — ИЗБЕЖАТЬ СКУКИ ЛЮБОЙ ЦЕНОЙ. ПРЕВРАЩАЕМ ВАННУЮ ИЗ УТИЛИТАРНОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ ЖИЗНИ И РАЗБИРАЕМСЯ, ЧТО БУДЕТ ОСОБЕННО ВЛИЯТЬ НА ЕЁ ДИЗАЙН.

1

ДУБ НА АРЕНЕ

Главный фаворит — дуб, предпочтительно с отделкой, неважно, используется ли он для стен, столешниц или пола. Появляются элегантные композиции с более тёмными оттенками древесины от коньячного до морёного дуба. В этом случае коричневая цветовая гамма используется в подчёркнуто «премиальной» стилистике, чтобы добавить роскоши ар-деко модернистской ванной.

3

ВСЕ ОТТЕНКИ СИНЕВЫ

2

КОРИЧНЕВЫЙ ВОЗВРАЩАЕТСЯ

Ванная комната всё больше превращается в уютное жилое пространство. Секрет актуального коричневого — в выборе деликатных полутонов, ведь коричневая палитра может включать оттенки грязи и глины, терракоты и оливы, бронзы и ржавчины, соснового леса и кедрового дерева, пыли и камня — возможности безграничны. Современная интерпретация коричневого предполагает два варианта. Либо в виде цветовой гаммы, вдохновлённой природой, — её часто используют в сочетании с натуральными материалами. Либо в качестве художественной отсылки на исторические стили.

Синий, пожалуй, самый популярный цвет в европейских странах. Мы связываем синий с расслаблением, простором неба и живительной водой. В последние годы производители значительно модернизировали палитру синих оттенков, создавая не только инновационные цвета для отделки стен, но и новые оттенки для плитки, которая также создаёт эффект уюта в ванной. Переосмысление мрамора в мире дизайна интерьера поощряет использование синей сантехники. В сочетании с песочными оттенками синий создаёт образ, который соотносится с популярной скандинавской стилистикой. И любой, кто ищет альтернативу модному чёрному тренду, может вместо этого выбрать роскошный ультрамарин. Чем ярче оттенок, тем роскошнее он выглядит.

6

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | МАЙ-ИЮНЬ 2019

..

4 НОВИНКИ

БЕЛЫЙ И БЕЛЫЙ

Белый означает чистоту. Вот почему он доминирует в ванных комнатах на протяжении десятилетий и служит основой для широкого спектра дизайнерских решений. 45% немцев выбирают белый основным цветом, что даёт ему огромное преимущество перед бежевым (11%), серым (10%) и синим (8%). Тем временем производители сантехники добавили различные оттенки белого в свой ассортимент, хотя этим новым вариантам всё ещё трудно прижиться. Лучший способ подчеркнуть дизайнерские качества белой сантехники — сочетать её с яркими аксессуарами и гостеприимным видом помещения в целом. Выбрать для контраста красочную мебель или напольную плитку — ещё один принцип, гарантирующий избавление от скуки. Например, классический чёрно-белый дизайн — менее эксцентричная альтернатива ультрамодной чёрной ванной комнате.

5

6

ЗОЛОТЫЕ БЛИКИ

Золото — один из самых драгоценных металлов, который позволяет создать ощущение дорогого интерьера. Другой похожий на него цвет — медный — также очень популярен и широко используется в оформлении традиционных ванных комнат. В целом существует большой спрос на металлические поверхности, которые теперь доступны в различных отделках благодаря новым технологиям. Несмотря на популярность платины и меди, золото находится в другой лиге: когда дело касается дизайна ванной комнаты, оно выходит на первый план. Как и в случае с настоящим золотом, сияющие поверхности производят более сильное впечатление, когда не используются слишком интенсивно. Золото не должно быть единственным цветом в палитре. Оно чаще используется в сочетании с чёрным или тёмными оттенками зелёного и синего.

ВНЕ ВРЕМЕНИ – ЧЁРНЫЙ

Модный вариант «белым по белому» (не путать с обычными ванными комнатами, оформленными в монотонном белом просто из-за отсутствия лучших идей) сталкивается с серьёзной конкуренцией в виде варианта «чёрным по чёрному». Эта тенденция пришла из сферы жилых интерьеров и находит всё больше поклонников, поскольку чёрный выглядит одновременно роскошно, элегантно и современно. Скомбинированный с мрамором (особенно с модным зелёным) и кожей, чёрный превращается в стильную классику. Благодаря совершенствованию производственных процессов даже производители смесителей теперь предлагают выбор тёмных оттенков, вплоть до глубокого чёрного. От чёрных душевых кабин и чёрной мебели до консолей под раковину из чёрной эмалированной стали — почти каждый продукт для ванной теперь доступен в этом варианте.

8

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | МАЙ-ИЮНЬ 2019

CОБЫТИЯ

НАВСТРЕЧУ ЗАЁМЩИКУ И ПАРТНЁРУ «ИПОТЕЧНАЯ ВЕСНА» ОТ ПРОМСВЯЗЬБАНКА – ТАК МОЖНО НАЗВАТЬ ПОНАСТОЯЩЕМУ ЗАМЕТНЫЙ РОСТ ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ, ПОПУЛЯРНОСТИ ИПОТЕКИ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМОЙ ОДНИМ ИЗ ВЕДУЩИХ БАНКОВ РОССИИ, В 2019 ГОДУ. О ТОМ, ЧЕМ ОБУСЛОВЛЕН ТАКОЙ РОСТ, О ПРЕИМУЩЕСТВАХ И ОСОБЕННОСТЯХ ИПОТЕКИ НА ВСЕ ВИДЫ НЕДВИЖИМОСТИ РУКОВОДИТЕЛИ ПРОФИЛЬНЫХ ПОДРАЗДЕЛЕНИЙ ЯРОСЛАВСКОГО ФИЛИАЛА ПРОМСВЯЗЬБАНКА РАССКАЗАЛИ НА БИЗНЕС-ЗАВТРАКЕ 23 МАЯ В РЕСТОРАНЕ «МИЛИ».

– Промсвязьбанк сегодня – это один из крупнейших российских банков с государственным участием. В Ярославской области у банка 11 офисов и более 150 банкоматов. Он наделён особым статусом – банк является опорным для обслуживания гособоронзаказа и крупных госконтрактов, при этом он развивает свои традиционные направления, предоставляя услуги бизнесу и розничным клиентам, – рассказала о текущей ситуации заместитель управляющего по развитию розничного бизнеса Ярославского филиала Промсвязьбанка Татьяна Панова. В прошлом году банк сделал качественный скачок в развитии своих ипотечных программ.

– Широкая филиальная сеть – 62 региона присутствия банка – позволяет нашим клиентам покупать квартиры практически в любом регионе, получать выгодные условия и очень быстро закрывать свои жилищные вопросы, – рассказал руководитель по развитию ипотечных продаж Промсвязьбанка Сергей Пивоваров. – Ипотечные центры открыты и успешно работают в 57 регионах, причём существенный рост состоялся буквально за год – в начале 2018 года их было всего 24. На сегодня банк уверенно занимает 7-ю позицию и продолжает увеличивать долю ипотечного бизнеса в каждом регионе. Для повышения качества обслуживания клиентов банк разработал максимально выгодные условия кредитования, ввёл единые

10

стандарты обслуживания и упростил внутренние процессы банка, позволяющие ускорить выдачу ипотечных кредитов. Решение о выдаче кредита принимается в срок до 5 дней, 84% заявок обрабатываются в течение 24 часов. Всю информацию по статусу заявки можно узнать в ипотечном колл-центре, там же можно получить консультацию по самым разным вопросам и жизненным ситуациям, связанным с историей получения ипотечного кредита. Какой же он – типичный заёмщик, получивший ипотечный кредит в Промсвязьбанке? Как показывает анализ имеющихся данных, это гражданин России, средний возраст которого – от 25 до 35 лет. Семейные пары составляют 63% заёмщиков, а из оставшихся 37% большинство – одинокие мужчины. Как правило, ипотеку берут специалисты среднего звена со стабильной заработной платой. Значительную долю выданных кредитов составляет и военная ипотека. Характерные признаки ипотечного кредита от Промсвязьбанка – минимальный первоначальный взнос и минимальная процентная ставка.

– С учётом дисконтов сегодня она ниже средней по рынку – от 9,8%, – подтвердила руководитель ипотечного центра Ярославского филиала Промсвязьбанка Светлана Ерёмина. – Величина процентной ставки зависит, в частности, от размера первоначального взноса, от источника кредитования – если это партнёрская ипотека, то предоставляется существенный дисконт по процентной ставке. Наши партнёры – застройщики и агентства недвижимости, и если клиент приходит к нам от конкретного агентства недвижимости, то ипотечная ставка для него может быть снижена. То же касается зарплатных клиентов банка.

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | МАЙ-ИЮНЬ 2019

На правах рекламы. ПАО «Промсвязьбанк». Генеральная лицензия Банка России № 3251

СОБЫТИЯ

Оформить ипотечный кредит можно практически на любую недвижимость: на первичное и вторичное жильё, на апартаменты, загородную недвижимость. Также доступна ипотека без первоначального взноса. Вторая сторона медали – ипотечные программы для застройщиков. Особенно это актуально в новых правовых условиях, в том числе с началом открытия эскроу-счетов, идущих на смену привычному ранее механизму долевого строительства. Изменения, внесённые в 214-й федеральный закон о долевом строительстве, касаются всех участников процесса, и дальнейшее развитие строительной отрасли в этом направлении невозможно без активной поддержки со стороны банковского сектора. Промсвязьбанк включён в список уполномоченных банков, имеющих право на открытие таких счетов. Счёт эскроу используется только для расчётов по договору участия в долевом строительстве и не может быть использован для проведения иных операций.

– Счёт эскроу – это счёт, открываемый для учёта и блокирования денежных средств, полученных банком от покупателя объекта строительства по договору долевого участия для передачи бенефициару (застройщику) в счёт уплаты цены приобретённого объекта строительства по ДДУ (договор долевого участия) при выполнении застройщиком обязательств, – пояснила Светлана Ерёмина. – По данному счёту возможны такие операции, как пополнение счёта наличными; безналичные зачисления из других банков, а также со счетов, открытых в банке; перевод денежных средств застройщику в счёт оплаты цены договора участия в долевом строительстве и другие. Открытие и обслуживание счёта бесплатно, счёт может быть только рублёвым. Проценты по счёту не начисляются. Сроки и сумма зачисления и внесения на счёт устанавливаются в договоре участия в долевом строительстве. Действительно, Промсвязьбанк за относительно короткий срок совершил серьёзный «рывок» на ипотечном рынке. При этом налаженный механизм обратной связи, учёт рекомендаций настоящих и потенциальных покупателей жилья, активная партнёрская работа с застройщиками, агентствами недвижимости, продуманная и выгодная страховая политика позволяют Промсвязьбанку уверенно подниматься вверх в остроконкурентном рейтинге отечественных банков, развивающих ипотечное кредитование.

"

ХАРАКТЕРНЫЕ ПРИЗНАКИ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА ОТ ПРОМСВЯЗЬБАНКА – МИНИМАЛЬНЫЙ ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС И МИНИМАЛЬНАЯ ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА

В Ярославле для жителей города и области работает ипотечный центр Промсвязьбанка, который находится на ул. Пушкина, д. 2, кор. 2, тел. (4852) 66-30-03. Здесь окажут юридическую поддержку и помогут оформить документы, обеспечив клиентам комфортные условия при оформлении кредита.

МАЙ-ИЮНЬ 2019 | ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД

11

CОБЫТИЯ

КЛИНИКА ЕВРОПЕЙСКОГО УРОВНЯ – ДЛЯ ВАШИХ СОТРУДНИКОВ! СЕГОДНЯ СВОЕВРЕМЕННАЯ ПРОФИЛАКТИКА И РАННЕЕ ВЫЯВЛЕНИЕ РАЗЛИЧНЫХ ЗАБОЛЕВАНИЙ – ПОЖАЛУЙ, ОДНО ИЗ ПЕРВОСТЕПЕННЫХ НАПРАВЛЕНИЙ РАЗВИТИЯ МЕДИЦИНСКОЙ ПОМОЩИ В СОВРЕМЕННОМ МИРЕ. ОСОБЕННО ЗНАЧИМО ЭТО В МАСШТАБАХ ГОСУДАРСТВА, ЛЮБОЙ ЭКОНОМИКИ ДЛЯ СОХРАНЕНИЯ РАБОТОСПОСОБНОГО, ЗДОРОВОГО НАСЕЛЕНИЯ. И РУКОВОДСТВО УСПЕШНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ, КОМПАНИЙ, ЗАВОДОВ ОЧЕНЬ ВНИМАТЕЛЬНО ОТНОСИТСЯ К РЕГУЛЯРНОМУ ПРОХОЖДЕНИЮ РАБОТНИКАМИ ПЕРИОДИЧЕСКИХ МЕДИЦИНСКИХ ОСМОТРОВ, ОКАЗАНИЮ ИМ СВОЕВРЕМЕННОЙ И КАЧЕСТВЕННОЙ МЕДИЦИНСКОЙ ПОМОЩИ ЛЮБОГО УРОВНЯ.

Яркий пример современной многопрофильной клиники европейского уровня в нашем регионе, активно сотрудничающей с самыми разными предприятиями и организациями в этом направлении, – НУЗ «Дорожная клиническая больница на станции Ярославль ОАО «РЖД». Клиника уже более 80 лет присутствует на рынке медицинских услуг и свыше 15 лет – в сфере производственной медицины. В настоящее время больница входит в сеть здравоохранения ОАО «РЖД» — «РЖД-Медицина» — самую крупную в России сеть негосударственных учреждений здравоохранения. Любой компании, в том числе занимающейся сложным и опасным для человека промышленным производством, НУЗ «Дорожная клиническая больница на станции Ярославль ОАО «РЖД» предлагает сотрудничество и профессиональную поддержку для обеспечения полноценного медицинского обслуживания сотрудников. В современных условиях необходимы регулярные периодические медицинские осмотры сотрудников предприятий, а также предварительные медицинские осмотры согласно приказу 302н Минздравсоцразвития России. Кроме того, в работе профессиональных водителей – сотрудников разных предприятий, компаний, фирм требуются регулярные предрейсовые и послерейсовые медицинские осмотры. Госслужащие, в свою очередь, должны проходить обязательную диспансеризацию. Эти услуги своевременно и качественно оказывает НУЗ «Дорожная клиническая больница на станции Ярославль ОАО «РЖД», где сотрудники компаний оперативно проходят все виды медосмотров. Возможны также другие формы работы специалистов НУЗ «Дорожная клиническая больница на станции Ярославль ОАО «РЖД» на предприятиях, актуальные в каждом конкретном случае. Например, речь идёт об организации цеховой службы для медицинского обслуживания сотрудников предприятия и приёма без отрыва от работы с возможностью оформления больничных листов и выдачей справок; оказании врачебной и доврачебной медицинской помощи в фельдшерском здравпункте с возможностью круглосуточного режима работы; оказании амбулаторно-поликлинической помощи по договору ДМС с прикреплением работников предприятия к лечебному учреждению. Отдельного внимания руководства предприятий и компаний достойны VIP-палаты НУЗ «Дорожная клиническая больница на станции Ярославль ОАО «РЖД», где можно пройти полное обследование состояния здоровья, а при необходимости – стационарное лечение в самых комфортных условиях. В палатах сохранена возможность работать с документами и быть на связи со своим предприятием.

7 ПРИЧИН РАБОТАТЬ С НАМИ 1. Медицинские осмотры проводятся в Поликлинике № 1 на базе Центра экспертизы профпригодности по адресу: г. Ярославль, ул. Чехова, д. 34; на базе Поликлиники № 2 по адресу: г. Ярославль, Суздальское шоссе, д. 21.

2. Опыт работы в производственной медицине. Проведение медицинских осмотров в Дорожной больнице – удобство для сотрудников и экономия для руководства.

3. В состав врачебной комиссии входят более 20 врачей, в том числе нарколог и психиатр, необходимые в проведении периодических медицинских осмотров.

4. После медицинского осмотра выдаётся «Паспорт Здоровья», в котором указывается группа здоровья.

5. Минимальные временные затраты на прохождение медицинских осмотров.

6. Мы используем индивидуальный подход к каждому клиенту при заключении договора на проведение медицинского осмотра. Для постоянных клиентов действует гибкая система скидок при расчёте стоимости медосмотров.

7. В любом ценовом диапазоне мы работаем КАЧЕСТВЕННО, что позволит вам создать трудоспособный, здоровый коллектив.

ИМЕЮТСЯ ПРОТИВОПОКАЗАНИЯ. ОБЯЗА

СОБЫТИЯ

Современное диагностическое оборудование и высокая квалификация специалистов больницы позволяют выявить профессиональные заболевания сотрудников на ранних стадиях и избежать связанных с ними возможных травм на производстве или инвалидности сотрудников, вызванной вредными и опасными производственными факторами. Одно из безусловных преимуществ Дорожной клинической больницы на ст. Ярославль ОАО «РЖД» – современная клинико-диагностическая лаборатория, где оперативно и с высокой точностью выполняются различные виды исследований биоматериала человека. Здесь проводят общеклинические исследования, биохимические исследования крови и мочи, бактериологические, коагулологические, гематологические, изосерологические исследования и иммунологические анализы на гормоны, онкомаркеры, аллергены, аутоиммунную патологию, определяют наличие антител к вирусам и бактериям, а также к простейшим и паразитам. Кроме того, в лаборатории есть возможность выполнения исследований методом ПЦР. В частности, методом ПЦР исследуются принесённые в лабораторию клещи и даже части их тел на наличие основных четырёх инфекций, переносимых клещами в нашем регионе и опасных для человека. Одно из важных исследований с точки зрения профилактики и ранней диагностики онкозаболеваний, которые здесь проводят с обязательной предварительной консультацией врача-проктолога, иммунологическое исследование кала на скрытую кровь с целью раннего выявления онкопатологии всех отделов кишечника. Гарантией качества и достоверности результатов лабораторных исследований являются использование современного медицинского оборудования, участие в федеральных программах контроля качества, использование штриховой кодировки направлений и пробирок пациентов, исключающей влияние «человеческого фактора», а также забор крови с использованием одноразовой стерильной системы «Вакутайнер». Все анализы делают непосредственно в лаборатории, никуда не отправляют – это даёт гарантию качества выполненного исследования с целью получения достоверных результатов. Специалисты лаборатории также не устают напоминать, что забор крови для целого ряда исследований необходимо делать утром, когда кровь человека находится в состоянии так называемого физиологического покоя, иначе достоверность результатов не гарантируется.

Сегодня партнёрами НУЗ «Дорожная клиническая больница на станции Ярославль ОАО «РЖД» являются такие предприятия, как АО «Газпром газораспределение Ярославль», АО «ТрансТелеКом», АО «Ярославльводоканал», АО «Ярославская бумага», ООО «Ярославский завод порошковых красок», ЗАО «Ярославская фармацевтическая фабрика», ФГУП «Почта России», Аппарат муниципалитета Ярославля, департаменты мэрии г. Ярославля, ГКУ ЯО «Ярдорслужба», филиал ПАО МРСК Центра Ярэнерго, ЯВРЗ «Ремпутьмаш», АО «Желдорреммаш», АО «ПАТП-1 г. Ярославля», ООО «Арвато рус». И здесь готовы рассмотреть все вопросы и пожелания каждой компании, где руководство действительно заботится о здоровье своих сотрудников.

Отдел маркетинга Начальник отдела 8-910-973-16-26 Телефоны отдела: 8 (4852) 42-70-50, доп. 321 или 130 8-800-234-34-34 8-4852-642-642 (ПН-ПТ 7.00-19.00) E-mail: info@dkb.yar.ru

ТЕЛЬНА КОНСУЛЬТАЦИЯ СПЕЦИАЛИСТА

ГОРОД И ЛИЦА

Интервью

ГОРОДСКОЙ ЛАГЕРЬ «ИНТЕР-КЭМП» ПРИГЛАШАЕТ В «ТАЛАНТ-CITY» ЗАКАНЧИВАЕТСЯ ОЧЕРЕДНОЙ УЧЕБНЫЙ ГОД, И ДЛЯ РОДИТЕЛЕЙ ВНОВЬ ВСТАЁТ ВОПРОС: ЧЕМ ЗАНЯТЬ ШКОЛЬНИКОВ ВО ВРЕМЯ КАНИКУЛ? И С КАЖДЫМ ГОДОМ ВСЁ БОЛЬШЕ ВЗРОСЛЫХ ВЫБИРАЮТ ПРОГРАММУ ГОРОДСКИХ ЛАГЕРЕЙ КАК ВАРИАНТ ЛЕТНЕГО ОТДЫХА ДЛЯ СВОИХ ДЕТЕЙ. КОЛИЧЕСТВО ПРЕДЛОЖЕНИЙ ИЗ ГОДА В ГОД ТОЖЕ РАСТЁТ. ГОРОДСКИЕ ЛАГЕРЯ ПРЕДЛАГАЮТ ПРОГРАММЫ В РАЗНЫХ НАПРАВЛЕНИЯХ: ТАНЦЫ, МУЗЫКА, КИНО, РОБОТОТЕХНИКА, ИНОСТРАННЫЕ ЯЗЫКИ И НЕ ТОЛЬКО. КАК ВЫБРАТЬ ИМЕННО ТОТ ВАРИАНТ, ЧТО ПОНРАВИТСЯ И МАМЕ, И ПАПЕ, И БАБУШКЕ, А ГЛАВНОЕ – САМОМУ РЕБЁНКУ, КОТОРЫЙ ЗАХОЧЕТ ВНОВЬ ТАМ ОТДОХНУТЬ, НАБРАТЬСЯ СИЛ, НОВЫХ ЗНАНИЙ, ОБРЕСТИ НОВЫХ ДРУЗЕЙ? ОПРЕДЕЛЯЯСЬ С ВЫБОРОМ, РОДИТЕЛИ ИЗ ЧИСЛА КОМАНДЫ «ГУБЕРНСКОГО ГОРОДА» ПОБЕСЕДОВАЛИ С АННОЙ ПЕРЕДРЕЕВОЙ – РУКОВОДИТЕЛЕМ ЯЗЫКОВОЙ КОМПАНИИ «ИНТЕР-ЛЭНГ», ОБЪЕДИНЯЮЩЕЙ НЕСКОЛЬКО ФИЛИАЛОВ ДЛЯ ОБУЧЕНИЯ ДЕТЕЙ И ВЗРОСЛЫХ, А ТАКЖЕ КЛУБ ДЕТСКОГО ОТДЫХА «БЕЛКИНО» И ЕЖЕГОДНЫЙ ГОРОДСКОЙ ЛАГЕРЬ «ИНТЕР-КЭМП».

«ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД»: Анна, в чём, с вашей профессиональной точки зрения, основные причины огромной популярности программ именно городских лагерей в настоящее время? АННА ПЕРЕДРЕЕВА : Пожалуй, в очевидных преимуществах городского лагеря, который в нашем обществе, в наших условиях жизни оказался наиболее востребованным. Это лучший вариант отдыха для детей, которые психологически не готовы находиться вдалеке от родителей. И отличная возможность для родителей, которые не могут решиться отпустить ребёнка на длительный срок, но хотят организовать его досуг. «Г.Г.»: На кого ориентирована программа городского лагеря «Интер-Кэмп»? А. П. : Самое главное, «Интер-Кэмп» – это лагерь для тех, кто мечтает интересно и с пользой провести лето. Наша программа разработана для детей, ко-

14

торые любят английский язык, и для родителей, которые хотят, чтобы за лето сын или дочка его не забыли, но при этом полноценно отдохнули. В целом в работе лагеря можно выделить 3 основные направления: образовательное (изучение английского языка), развивающее (мастер-классы по страноведению, творчеству, истории и культуре), спортивное (подвижные игры на свежем воздухе, прогулки, походы и поездки за город, на природу). «Г.Г.»: Дети и родители уже оценили такой подход? А. П. : Да, к нам действительно возвращаются на следующий год. На мой взгляд, это хороший маркер качества. Думаю, среди преимуществ городского лагеря «Интер-Кэмп» нужно, в первую очередь, отметить высокий уровень организации, безопасность и, конечно, нашу тематическую программу. Она каждый год новая, необычная, наполненная различными мероприятиями. В этом году мы проводили опрос родителей по итогам каждой смены. Среди прочего предложили оценить по пятибалльной шкале развлекательную программу для детей. В результате 100% родителей поставили 5 баллов, а многие дополнили комментарием «лучше не бывает». С одной стороны, нам очень приятна такая высокая оценка нашей работы, с другой, это обязывает не снижать планку и работать ещё лучше. «Г.Г.»: То есть недовольных не было? А. П. : Не стану лукавить – были. Не все дети и, соответственно, родители были довольны питанием, не всегда нравились блюда, которые предлагались на обед. В нашем городском летнем лагере организовано сбалансированное трёхразовое питание: утреннее

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | МАЙ-ИЮНЬ 2019

ГОРОД И ЛИЦА

Интервью

"

СРЕДИ ПРЕИМУЩЕСТВ ГОРОДСКОГО ЛАГЕРЯ «ИНТЕР-КЭМП» НУЖНО ОТМЕТИТЬ ВЫСОКИЙ УРОВЕНЬ ОРГАНИЗАЦИИ И БЕЗОПАСНОСТЬ

чаепитие, полноценный обед в кафе и полдник. Всё в обязательном порядке согласуется и строго контролируется Роспотребнадзором, но, несмотря на это, обед не всегда нравится детям. В этом году мы планируем уделить питанию особое внимание. Теперь руководитель лагеря лично будет участвовать в составлении меню и контроле качества блюд. «Г.Г.»: Кто работает в лагере? А. П. : Наши штатные сотрудники – преподаватели английского языка, имеющие высшее педагогическое образование. Перед началом летнего сезона все сотрудники проходят специальный курс подготовки к летним программам по двум направлениям. Первое – программа английского языка в лагере, второе – организация и проведение развлекательной программы. После обучения мы уверены в том, что наши вожатые готовы к летнему сезону! «Г.Г.»: Закончите, пожалуйста, фразу: «Английский язык в городском лагере – это…» А. П. : …весело, интересно, полезно! Главная цель занятий – расширение словарного запаса у младших школьников и отработка грамматических структур, а также развитие коммуникативных навыков у старших ребят. «Г.Г.»: Анна, спасибо за подробные и искренние ответы! Последний вопрос: какая тематическая программа ожидает ребят в городском лагере «Интер-Кэмп» в сезон летних каникул-2019?

МАЙ-ИЮНЬ 2019 | ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД

А. П. : Этим летом в нашем городском лагере откроется Город профессий, который получил название «ТАЛАНТ-city». С древних времён города были центрами развития культуры, науки и ремёсел, а также притяжения умных и интересных людей. И наш город профессий – тому подтверждение: он становится местом, в которое стремятся приехать ребята, чтобы получить новые навыки, раскрыть свой талант, развить уникальный комплекс способностей, который есть у каждого мальчика или девочки. Все участники программы отправятся в особенное путешествие за необычными приключениями, познакомятся с интересными профессиями и специалистами, примут участие в интерактивных мастер-классах. Словом, весело и с пользой проведут время в компании опытных вожатых и новых друзей, получат новые впечатления, важные знания и умения. И ещё в этом сезоне мы пригласим в гости родителей наших ребят, для которых готовим необычный сюрприз. Поэтому советуем от души и с полной ответственностью: не пропустите нашу новую программу, подарите детям незабываемые каникулы, а себе – отличное настроение!

Школа иностранных языков «Интер-Лэнг» Центр раннего развития «Почемучка»

Тел. (4852) 66-26-90 г. Ярославль ул. Некрасова, 41б Ленинградский пр-т, д. 52а пр-т Фрунзе, д. 33 Московский пр-т, д. 82 пр-т Машиностроителей, д. 7 ул. Чкалова д. 24/24

15

ГОРОД И ЛИЦА

Интервью

ЭКОНОМИТЬ НА IT – С «СИТИЛИНК» СОКРАЩЕНИЕ РАСХОДОВ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ПРИБЫЛИ В ПЕРСПЕКТИВЕ – ОСОЗНАННА Я НЕОБХОДИМОСТЬ ЛЮБОГО БИЗНЕСА, ЛЮБОЙ КОМПАНИИ. К АК, ВПРОЧЕМ, И ЛЮБОГО ЧЕЛОВЕК А: ЭКОНОМИЯ НУЖНА ДЛЯ ДОСТИЖЕНИЯ СВОИХ ЖЕ ЦЕЛЕЙ. НО ЕСЛИ ГОВОРИТЬ О КОНКРЕТНЫХ РЕКОМЕНДАЦИЯХ – К АК НУЖНО ДЕЙСТВОВАТЬ, В К АКОМ НАПРАВЛЕНИИ, С КЕМ ВЗАИМОДЕЙСТВОВАТЬ? НА ВОПРОСЫ «ГУБЕРНСКОГО ГОРОДА» ПО ПОВОДУ РЕАЛЬНЫХ ПУТЕЙ ДЛЯ ДОСТИЖЕНИЯ СУЩЕСТВЕННОЙ ЭКОНОМИИ ОТВЕТИЛ ЮРИЙ СТЕРНИК, РУКОВОДИТЕЛЬ ОТДЕЛА КОРПОРАТИВНЫХ ПРОДА Ж ЦЕНТРАЛЬНОГО РЕГИОНА КОМПАНИИ «СИТИЛИНК».

«ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД»: Юрий, могут ли быть общие рекомендации по экономии, оптимизации расходов для разных компаний, предприятий, разных видов бизнеса? ЮРИЙ СТЕРНИК: Конечно, советы и варианты действий, стратегии и тактики в этом направлении для каждой компании индивидуальны. Но в том, что касается оптимизации расходов на IT – как правило, одной из самых существенных статей расходов каждой компании, большой или малой – есть и универсальная подсказка. И это – электронный дискаунтер «СИТИЛИНК». «Г.Г.»: Почему именно «СИТИЛИНК»? Ю. С. : Причин несколько. «СИТИЛИНК» – дочернее подразделение крупнейшего в России IT-дистрибьютера – ГК MERLION, в ассортименте которого более 65000 наименований бытовой техники, цифровой электроники и других товарных категорий от ведущих мировых и отечественных производителей.

«СИТИЛИНК» действительно поможет заметно сократить расходы на IT в любом бизнесе, в любой компании, на любом производстве. Одна из основных причин, благодаря которой клиенты выбирают «СИТИЛИНК» в качестве надёжного постоянного партнёра, – выгодные оптовые, низкие цены уже с первой покупки на весь ассортимент товаров (компьютеры, сетевое оборудование и защиту питания, цифровую и бытовую технику, программное обеспечение). «Г.Г.»: За счёт чего компания удерживает такую ценовую политику? Ю. С.: Мы сохраняем стабильно низкие цены благодаря последовательной корпоративной политике, направленной именно на сохранение привлекательных цен для покупателей. Конкретнее – благодаря аренде недорогих площадей, эффективному использованию складских и торговых помещений, оптимальному количеству торгового персонала, максимальной автоматизации бизнес-процессов. Прямые поставки от ведущих мировых и отечественных производителей, собственная продуманная система логистики, ежедневный мониторинг цен на весь ассортимент и низкая наценка за счёт большого объёма продаж позволяют нам всегда сохранять действительно низкие цены для всех наших клиентов. «Г.Г.»: Насколько быстро доставляют каждый заказ? Ю. С. : У нас есть собственная служба логистики, о которой стоит рассказать подробнее. В частности, она позволяет организовать быструю доставку товара для клиента в любой регион – в день заказа или на следующий день. Если у компании-клиента филиалы в разных регионах, то нужный товар доставят в каждый филиал без промедления. При этом клиент всегда может выбрать удобную форму заказа – на сайте через

Только в Центральном регионе России «СИТИЛИНК» представлен 34-мя магазинами и 125-ю пунктами выдачи товаров, занимает лидирующие позиции на рынке электронной торговли. Так, в 2018 году «СИТИЛИНК» занял 2-е место по объёму онлайн-продаж в рейтинге Data Insight и Ruward E-commerce Index TOP-100 и 8-е место в рейтинге Forbes «20 самых дорогих компаний Рунета – 2018». «СИТИЛИНК» сегодня – это компьютерные комплектующие, серверы и системы хранения, периферийное оборудование и расходные материалы, ноутбуки, сетевое и серверное оборудование, офисная мебель, канцтовары, фото, видеотехника, системы безопасности, бытовая техника, садовая техника и электроинструмент и многое другое, необходимое современным людям, современным компаниям в современном мире.

16

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | МАЙ-ИЮНЬ 2019

ГОРОД И ЛИЦА

Интервью

"

М Ы СОХРАНЯЕМ СТАБИЛЬНО НИЗКИЕ ЦЕНЫ БЛАГОДАРЯ ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОЙ КОРПОРАТИВНОЙ ПОЛИТИКЕ юридических лиц. Регистрация в личном кабинете удобна тем, что даёт возможность быстрого оформления заказа и получения счёта, отслеживания статуса заказа и статистики покупок, актуального баланса взаиморасчётов, запроса акта-сверки. В любом случае каждому клиенту всегда поможет личный менеджер.

личный кабинет или с помощью персонального менеджера. Персональный менеджер для каждого клиента – это всегда внимание к деталям, индивидуальные консультации, подбор товара в соответствии с вашими пожеланиями, оформление и контроль статуса вашего заказа. «Г.Г.»: «СИТИЛИНК» работает и с физическими, и с юридическими лицами? Ю. С. : С юридическими лицами мы работаем с 2013 года, это организации любой формы собственности, в том числе бюджетные. У компании есть возможность работать с отсрочкой платежа. «СИТИЛИНК» успешно участвует в тендерах, в том числе по госзакупкам. Компания аккредитована на всех основных электронных площадках страны, также сотрудничает с организациями, имеющими филиалы в разных регионах России. «Г.Г.»: Есть ли какие-то особые условия для постоянных клиентов, программы лояльности? Ю. С. : Конечно. «СИТИЛИНК» предлагает своим постоянным партнёрам участвовать в партнёрской программе, в рамках которой они регулярно получают интересные ценовые предложения, льготные условия получения дополнительных сервисов (условия доставки, обмена товара и т. п.), участвуют в закрытых акциях. Это позволяет повысить статус клиента и предоставляет особые условия сотрудничества. Можно рассмотреть все возможные варианты и выгодные предложения и выбрать то, что подходит именно вам, в личном кабинете на официальном сайте компании «СИТИЛИНК». Личный кабинет В2В на сайте citilink.ru подразумевает простую регистрацию вашей организации, туда можно добавить любое количество

МАЙ-ИЮНЬ 2019 | ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД

«Г.Г.»: А если клиент, как часто бывает, не совсем точно знает, что ему нужно? Вы подскажете? Ю. С. : Разумеется. Всем клиентам предоставляется подробная техническая консультация. Индивидуальная сборка компьютерной техники в соответствии с целями и задачами клиента осуществляется прямо на складе только из качественных комплектующих, заказчик получает готовый к эксплуатации товар с трёхлетней гарантией. Забирать товар можно так, как удобно – из магазина или пункта выдачи, либо вам организуют оперативную доставку по указанному адресу, бесплатную в случае крупного заказа. «Г.Г.»: Юрий, благодарим за подробные ответы! Последний вопрос: сколько отечественных компаний уже выбрали «СИТИЛИНК» в качестве постоянного поставщика? Ю. С. : И вас благодарю за проявленный интерес! Сегодня всё больше компаний и предприятий, представителей крупного, малого и среднего бизнеса, бюджетных организаций из самых разных сфер и видов деятельности выбирают «СИТИЛИНК» и становятся нашими постоянными партнёрами. К настоящему времени это более 100000 организаций со всей России. И если вы также решите стать нашим партнёром, мы можем гарантировать, что уже в самом скором времени вы получите значительную экономию расходов на IT. Безусловно, с обязательным сохранением высокого качества приобретаемых товаров и оказываемых нами услуг.

17

НЕДВИЖИМОСТЬ

Загородный дом

ТАУНХАУСЫ Всё больше набирает обороты самый заметный и оригинальный тренд в строительстве домов – таунхаусы, позволяющие получить собственный дом с садом по цене московской квартиры. Таунхаусы могут иметь площадь от 60 кв. м (и состоять из двух-трёх комнат) до 350 кв. м (и быть полноценными коттеджами). Средняя же площадь таунхауса – 120 кв. м для дома с тремя спальнями и просторной кухней-гостиной.

НЕМЕЦКИЕ ПРОЕКТЫ ДОМОВ Кроме таунхаусов популярны и дома, построенные по немецким проектам, площадью 80–180 кв. м с мансардой. Именно вариант с последним мансардным этажом – самый практичный, позволяющий получить большую площадь дома по хорошей цене. Немецкие проекты легко узнать по фасаду в современном стиле, мансардным окнам, белому или светлому экстерьеру и раздвижным дверям на террасу из гостиной и столовой. В целом облик такого дома очень лаконичен.

ТРЕНДЫ загородного дома

Рассмотрим 11 трендов в строительстве коттеджей – будем знать, какие проекты выбирать и что заказывать архитектору.

В СОВРЕМЕННОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЧАСТНЫХ ДОМОВ ВСЕГДА ЕСТЬ ТРЕНДЫ. НЕКОТОРЫЕ НЕВИДИМЫЕ, ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ, УЛУЧШАЮЩИЕ КАЧЕСТВО НАШЕЙ ЖИЗНИ ПРЯМО ИЗ ПОДВАЛА ИЛИ ИЗ-ЗА СТЕН, А ДРУГИЕ ЗАМЕТНЫЕ, НАПРИМЕР, ФОРМАТ ПЛАНИРОВКИ, ОСТЕКЛЕНИЯ ИЛИ ДИЗАЙНА ЭКСТЕРЬЕРА И, КОНЕЧНО, АРХИТЕКТУРА.

18

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | МАЙ-ИЮНЬ 2019

НЕДВИЖИМОСТЬ

Загородный дом

СЛОЖНЫЕ СТИЛИ В АРХИТЕКТУРЕ В современном загородном доме такие стили, как рококо, «вторая империя», классицизм, барокко и многие другие сейчас переживают новое рождение. Они имеют довольно большие бюджеты для полноценного и предельно реалистичного воплощения по всем правилам стиля, но при этом дополняются современным форматом остекления и технологичной начинкой.

КИРПИЧНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО И АНГЛИЙСКИЙ СТИЛЬ

ДЕРЕВЯННЫЕ ДОМА Ещё одним трендом в строительстве частных домов можно считать возведение коттеджа из натурального дерева. Сюда относятся дома из бруса, рубленого бревна, каркасные дома и некоторые сборные варианты. Древесина – очень распространённый материал сейчас и будет таковым и в следующем сезоне.

Сложные классические стили более характерны для премиум-сегмента. А вот английский стиль стал актуальной заменой и трендом для загородного строительства в бизнес-классе. Всё потому, что кирпич в России – это очень популярный материал с давних пор, английский же стиль облагораживает его максимально изящным образом. Кстати, кроме английского стиля кирпичное строительство красиво обыгрывает стиль прерий.

В ПОСЛЕДНИЕ ГОДЫ ВСЁ БОЛЬШЕ СЕМЕЙ ВЫБИРАЮТ ДЕРЕВЯННЫЕ ДОМА. ОНИ ЭКОЛОГИЧНЫ, ЕСЛИ ПРАВИЛЬНО ВЫБРАТЬ ПРОПИТКУ ДЛЯ ДРЕВЕСИНЫ И ОТДЕЛОЧНЫЕ МАТЕРИАЛЫ.

МАЙ-ИЮНЬ 2019 | ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД

19

НЕДВИЖИМОСТЬ

Загородный дом

ДОМА ПРЕМИУМ-КЛАССА Среди актуальных стилей для больших домов (площадью от 250 кв. м) стоит выделить современный и минимализм. Нередко в выбранном стиле оформляется участок, сад, террасы и интерьеры.

МИНИМАЛИЗМ ОЧЕНЬ ПОПУЛЯРЕН В ДИЗАЙНЕ ЧАСТНЫХ ДОМОВ. В 2019 ГОДУ В МОДУ ВХОДИТ ЭКОМИНИМАЛИЗМ, ГДЕ БОЛЬШОЕ ВНИМАНИЕ УДЕЛЯЕТСЯ ВЫБОРУ ЭКОЛОГИЧНЫХ МАТЕРИАЛОВ – ОТ ПАРКЕТА ДО МЕБЕЛИ

ПАНОРАМНОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ В современных проектах загородных домов большое внимание уделяется источникам естественного освещения. Окна, особенно в гостиной, столовой, принято делать панорамными. Часто используются французские окна, которые предоставляют возможность выйти на улицу из любой комнаты дома. Кстати, окнами в ванной комнате сегодня уже никого не удивить! Почему нет? Чем больше солнечного света, тем лучше. О массовом использовании панорамного остекления в России позволяют говорить инновационные варианты энергосберегающего и тёплого формата остекления. Мы говорим о двухкамерном и даже трёхкамерном стеклопакете, а также о различных брендовых эксклюзивных разработках.

20

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | МАЙ-ИЮНЬ 2019

НЕДВИЖИМОСТЬ

Загородный дом

ВЕНТИЛЯЦИЯ С РЕКУПЕРАЦИЕЙ Микроклимат в доме очень влияет на то, как мы себя чувствуем. Тренд устанавливать вентиляцию с рекуперацией позволяет владельцам загородных коттеджей экономить на электричестве и добавлять проекту энергоэффективности. Рекуперация – это перераспределение воздуха внутри помещения по заданным параметрам. Тёплые стеклопакеты не дают естественному лёгкому сквозняку освежать помещение, нужно устанавливать приточно-вытяжную систему, чтобы обеспечить насыщение кислородом. Рекуперация же позволяет не тратить на эту схему электричество. Как признают специалисты, пока над необходимостью энергосбережения чаще задумываются европейские домовладельцы. Но и в нашей стране рекуператоры постепенно получают всё большее распространение.

ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ В России этот тренд только набирает обороты, но в Германии слова «у меня пассивный дом» уже не производят на людей такое же впечатление, как «у меня особняк». Технология становится практичнее, а для потребителя – дешевле и доступнее во всех отношениях.

ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫЙ ДОМ – ЯРКИЙ ПРИМЕР ЭКОДОМА, ВЕДЬ ОН БЕРЕЖЁТ РЕСУРСЫ НАШЕЙ ПЛАНЕТЫ И ЭКОНОМИТ СЕМЕЙНЫЙ БЮДЖЕТ. НУЖНО ТОЛЬКО ОДИН РАЗ УСТАНОВИТЬ СИСТЕМЫ, КОТОРЫЕ БУДУТ СОКРАЩАТЬ РАСХОДЫ В ТЕЧЕНИЕ МНОГИХ ЛЕТ. ТЕХНОЛОГИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЗАВИСИТ ОТ КОНКРЕТНОЙ ФИРМЫ, НО В ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ ТАКОЙ ДОМ СБЕРЕГАЕТ ТЕПЛО, ЧТО В НАШИХ КЛИМАТИЧЕСКИХ УСЛОВИЯХ ВСЕГДА ХОРОШО. МАЙ-ИЮНЬ 2019 | ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД

ОДНОСКАТНЫЕ И ПЛОСКИЕ КРОВЛИ Среди главных трендов в частной архитектуре стоит также выделить односкатные и плоские кровли. В сегодняшних проектах домов в стиле минимализм и современном стиле такие крыши используются всё чаще, и вскоре они перестанут выглядеть диковинкой среди других коттеджей. Они простые, без коньков, придают дому оригинальный и современный вид. Иногда односкатных крыш несколько, они могут идти каскадом, в разные стороны и выделять различные зоны дома В будущем наверняка появятся футуристичные коттеджные посёлки, подобно уже имеющимся застройкам классического и кантри-формата.

21

НЕДВИЖИМОСТЬ

Загородный дом

ОТКРЫТАЯ ПЛАНИРОВКА Эту тенденцию, признаем, новой назвать нельзя. Но кухни, объединённые с гостиной и столовой, по-прежнему на пике моды. Открытое пространство позволяет хозяйке постоянно общаться с гостями, а приготовление праздничного ужина становится её выступлением. На такой открытой кухне практически невозможно обойтись без острова. Если на него переносится варочная поверхность, сегодня часто используются встроенные в столешницу вытяжки, которых в закрытом состоянии не видно. Сейчас подобный вариант планировки используется не только в домах по немецким проектам, где она прописана практически в самом стиле, но и в классических особняках, деревянных домах из бруса и многих других.

ОТКРЫТАЯ ПЛАНИРОВКА В ЗАГОРОДНОМ ДОМЕ – ХОРОШАЯ ИДЕЯ! СЕМЬЕ ГОРАЗДО УДОБНЕЕ ПРОВОДИТЬ ВРЕМЯ ВМЕСТЕ, ЕСЛИ КУХНЯ, СТОЛОВАЯ И ГОСТИНАЯ НАХОДЯТСЯ В ОДНОЙ КОМНАТЕ.

ТЕРРАСЫ БОЛЬШОГО РАЗМЕРА Эксперты отмечают, что владельцы загородных домов сейчас склонны увеличивать площадь террас, примыкающих к дому. Если рельеф позволяет, площадку для отдыха на улице делают многоуровневой. На террасах всё чаще обустраиваются диванные зоны и полноценные летние столовые. Увеличенные по размерам террасы хозяева, к тому же, всё чаще решают остеклить, чтобы пользоваться этой зоной было удобно в любую погоду. Популярней всего безрамное остекление, которое позволяет просто сдвигать стену, если на улице солнечно и тепло. Небольшие бассейны с гидромассажем можно установить не только в доме, но и на террасе. Много места они не занимают, а пользоваться ими очень приятно и полезно. Это просто комфорт, отдых хозяев, поэтому СПА-бассейны набирают популярность, а место для них зачастую уже предусмотрено в готовых проектах.

22

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | МАЙ-ИЮНЬ 2019

МАЙ-ИЮНЬ 2019 | ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД

23

КАПИТАЛ

ИПОТЕКА, ГОСУДАРСТВО И СЕМЬЯ ПОКУПКА КВАРТИРЫ ИЛИ ЧАСТНОГО ДОМА ЯВЛЯЕТСЯ ПОПУЛЯРНЫМ ВОПРОСОМ ПРАКТИЧЕСКИ У ВСЕХ СЕМЕЙ. НА ПОМОЩЬ ЖЕЛАЮЩИМ КУПИТЬ СВОЁ ИМУЩЕСТВО ПРИХОДИТ ИПОТЕЧНЫЙ ЗАЁМ. НО ЕСТЬ ЕЩЁ И ГОСПОДДЕРЖКА. ПРОГРАММОЙ ГОСПОДДЕРЖКИ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ МОГУТ ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ СЕМЬИ, У КОТОРЫХ УЖЕ ЕСТЬ СПРАВКА ИЗ ЖИЛИЩНОГО ОТДЕЛА О ПРИЗНАНИИ ИХ НУЖДАЮЩИМСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ.

Юлия Гусева, ведущий рубрики, главный редактор журнала «Губернский город»

Жилищный вопрос актуален для многих молодых российских семей. Купить себе жильё сразу могут не все, остальным приходится рассчитывать на господдержку, чтобы оформить субсидию для компенсации оплаты ипотечной задолженности.

ПРОГРАММЫ ГОСПОДДЕРЖКИ ИПОТЕКИ

СУБСИДИРОВАНИЕ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ

В 2019 году в РФ актуальны следующие программы господдержки: 1. Жилищная; 2. Молодой семье; 3. Для военнослужащих; 4. Молодым специалистам; 5. Социальная ипотека; 6. Для семей с детьми.

7. Материнский капитал 8. Ипотечные каникулы

24

П

роект работает как на федеральном, так и на региональном уровне, поэтому соискатель имеет возможность использовать для первого взноса по ипотечному кредиту материнский капитал, а потом уже оформлять субсидию нам месте – эти меры помогут существенно снизить стоимость кредита. Программа работает в любом регионе РФ, территориальных ограничений нет. Тех, кто уже распорядился своим материнским капиталом, волнует вопрос: можно ли первый взнос по ипотеке оплатить субсидией? Закон позволяет распоряжаться государственной помощью или для стартового взноса, или для оплаты тела кредита.

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | МАЙ-ИЮНЬ 2019

КАПИТАЛ

СУБСИДИЯ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМАЯ ДЛЯ КОМПЕНСАЦИИ РАСХОДОВ НА ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ, – ЭТО БЕЗВОЗМЕЗДНАЯ ДЕНЕЖНАЯ ПОМОЩЬ ГОСУДАРСТВА. ЕЁ ЦЕЛЕВОЕ НАЗНАЧЕНИЕ – ЧАСТИЧНОЕ ПОГАШЕНИЕ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО ИПОТЕКЕ Жилищная программа

Э

тот вид субсидии предназначен для семей, которые проживают в стеснённых условиях, когда жилплощадь и проживающие на ней жильцы не укладываются в установленный государством нормативный минимум.

МАЙ-ИЮНЬ 2019 | ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД

На компенсацию расходов в рамках проекта могут рассчитывать и другие претенденты: • Инвалиды; • Матери-одиночки; • Сироты; • Бюджетники; • Многодетные семьи.

25

КАПИТАЛ

ЖИЛИЩНАЯ СУБСИДИЯ НЕ ПОКРЫВАЕТ ВСЕХ РАСХОДОВ НА ПОКУПКУ ЖИЛЬЯ, ПОЭТОМУ ПЕРЕЧИСЛЕННЫЕ КАТЕГОРИИ ЗАЁМЩИКОВ ДОЛЖНЫ ИМЕТЬ И СОБСТВЕННЫЕ СБЕРЕЖЕНИЯ ДЛЯ ПЕРВОГО ВЗНОСА ПО ИПОТЕКЕ. ПЛАТЁЖЕСПОСОБНОСТЬ КЛИЕНТА ДОЛЖНА СООТВЕТСТВОВАТЬ БАНКОВСКИМ ТРЕБОВАНИЯМ, ЧТОБЫ СВОЕВРЕМЕННО ПОГАСИТЬ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ ПО КРЕДИТУ Чтобы получить денежный сертификат, соискатель пишет заявление и подаёт его в жилищный фонд или другие органы исполнительной власти. Параллельно он готовит документы, которые подтверждают его права на такие льготы. Все заявления комиссия рассматривает в индивидуальном порядке. При одобрении заявки соискатель попадает в очередь на субсидию. Продолжительность пребывания в ней зависит от субъекта Федерации.

Молодой семье

П

роект «Молодая семья» имеет возрастные ограничения: его участниками могут быть люди не старше 35 лет (хотя бы один из супругов). В программе участвуют не только пары с детьми, но и бездетные семьи, а также родители-одиночки, воспитывающие хотя бы одного ребёнка. Заявки принимают в госадминистрации и департаменте молодёжной политики. У претендентов на субсидию главным основанием должно быть отсутствие своей жилплощади или условия, непригодные для нормального проживания. Сумма выплат будет зависеть от количества детей, совокупного семейного дохода и возможностей финансирования в регионе. Вот вам пример: если у бездетной пары субсидия компенсирует только 30% стоимости недвижимости, то пары с детьми могут получить 35% плюс ещё 5% на каждого из детей.

26

Полученный сертификат обналичить невозможно. Документ разработан для подтверждения права на жилищную субсидию, предназначенную для строительства или приобретения недвижимости. Заёмщик в финансовых операциях не участвует и наличные на руки он не получает. Размер дотации зависит от региона, его определяют индивидуально. Обычно субсидия компенсирует до 35% размера ипотечного кредита. Дополнительные 5% выделяют семьям, в которых есть дети. Научные сотрудники могут рассчитывать на компенсацию ставки 10%. И то только в том случае, если соискатель не старше 35 лет. Возрастные ограничения не распространяются на учёных, у которых профильный трудовой стаж не менее 25 лет.

Так как помощь государства покроет только треть кредита, соискатель должен соответствовать стандартным требованиям кредитора: 1. Возрастные рамки – 22-35 лет; 2. Стабильный источник дохода; 3. Официальное место работы; 4. Стаж на последнем месте работы – не менее полугода; 5. Хорошая кредитная репутация.

ЕСЛИ ХОТЯ БЫ ОДИН ИЗ КРИТЕРИЕВ НЕ СООТВЕТСТВУЕТ ТРЕБОВАНИЯМ БАНКА, КРЕДИТОР ВПРАВЕ ОТКЛОНИТЬ ЗАЯВКУ, ДАЖЕ ЕСЛИ ГОСУДАРСТВО ГОТОВО ЧАСТИЧНО СУБСИДИРОВАТЬ ТАКОГО ПРЕТЕНДЕНТА. ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | МАЙ-ИЮНЬ 2019

Клубный дом «ЧЕХОВ ПАРКЪ» – особый формат жилья В исторической части Ярославля, на пересечении улиц Радищева и Лермонтова, строится Клубный дом Чехов Паркъ, который стал истинным соблазном для самых искушённых. Верхний этаж клубного дома отдан под 6 эксклюзивных двухуровневых квартир, каждая из которых оснащена большой открытой террасой.

 всего 107 квартир  необычные планировки

Квартиры от 60 000 В/м2

 витражные и панорамные окна  высокие потолки  большие гостиные и гардеробные

(4852) 640

660

Застройщик ООО «АВАНТА» Проектная декларация размещена на сайте чеховпарк.рф

КАПИТАЛ

Ипотека для военных

П

огашают ли субсидией ипотечный кредит, если клиент служит в действующей армии или имеет статус военного пенсионера? Этой категории соискателей государство предлагает самые лояльные условия: выделяемая военному субсидия может полностью компенсировать стоимость жилья. Для участия в программе претенденты должны прослужить в армии как минимум 3 года. Дополнительным условием является участие в НИС – накопительно-ипотечной системе, где военнослужащие на протяжении трёх лет копят деньги на своё жильё. При положительном решении по ипотечному кредиту эти взносы уходят на оплату процентов, а тело кредита перекрывает государство. Для такого типа кредита ставка 9,9%.

Субсидию рассчитывают, учитывая нормы на жилплощадь (на троих человек – 54 кв. м, по 18 кв. м на каждого жильца). Если приобретённая недвижимость будет иметь «лишние» квадратные метры, разницу заёмщик оплачивает сам. Для отдельных категорий военных нормы увеличивают на 15-20 кв. м. В этом списке – военнослужащие в звании подполковника и выше, командиры части, преподаватели вузов, а также те, кто получил учёную степень (звание).

Социальная ипотека

Э

тот вид помощи от государства предназначен для соискателей из бюджетного сектора. Исключение составляют полицейские и военнослужащие. Распоряжаться средствами можно двумя способами: 1. Компенсировать 15% стоимости жилья.

2. Использовать своё право на льготную процентную ставку: для молодых учёных или претендентов со стажем в конкретной области не менее 15 лет скидка составляет 10%. Дополнительно семья может претендовать на средства, выделяемые в рамках проекта «Социальная ипотека» после рождения или усыновления ребёнка. На первого малыша выделяют 40 БПМ, на второго – 80 БПМ.

ЕСЛИ РОЖДАЕТСЯ ДВОЙНЯ, НА ПЕРВОГО НОВОРОЖДЁННОГО ПЛАТЯТ 40 БПМ, НА ВТОРОГО – 80 БПМ. ПОМОЩЬ НОСИТ ОДНОРАЗОВЫЙ ХАРАКТЕР, СРЕДСТВА ПЕРЕВОДЯТ В БАНК ДЛЯ КОМПЕНСАЦИИ КРЕДИТНОЙ ЗАДОЛЖЕННОСТИ. (БПМ – БЮДЖЕТ ПРОЖИТОЧНОГО МИНИМУМА). Молодым специалистам

П

роект «Молодой специалист» рассчитан на бюджетников – учителей, врачей, молодых учёных в возрасте до 35 лет (для докторов наук, работающих в своей сфере, возрастной предел – 40 лет). Среди других требований: • Успешное окончание вуза на бюджетном отделении (дневная форма); • С момента получения диплома должно пройти не больше года; • Работать надо по направлению, выданному в вузе; • Публиковать свои научные труды (для медиков); • Стаж работы – от 12 месяцев. Процентная ставка в этом проекте – 7-8%. Получить помощь можно разными способами:

28

• 10% – на стартовый взнос; • 40% – расходы на строительство недвижимости; • 30% – частичная компенсация стоимости жилья, приобретённого на рынке (как первичном, так и вторичном). Ипотеку для молодых специалистов субсидируют и некоторые отечественные производственные предприятия, такие как ОАО «РЖД» (компенсирует часть ипотеки своих сотрудников). Участники проекта подписывают договор, в соответствии с которым они не имеют права увольняться с работы на протяжении оговорённого срока. При нарушении условий соглашения специалист возвращает выделенные ему деньги. У молодых учителей есть возможность воспользоваться помощью АИЖК.

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | МАЙ-ИЮНЬ 2019

КАПИТАЛ

Семьям с детьми

В

2019 году в перечне ипотечных госпрограмм появился ещё один вариант субсидирования – для поддержки семей, воспитывающих двух и более детей. Направлен он на повышение рождаемости в стране. В соответствии с этим проектом семья, в которой родился малыш в период январь 2018-декабрь 2022 года, может претендовать на дотацию для компенсации кредита с процентной ставкой выше 6%. Это может быть уже второй (третий) или последующие дети. Срок действия субсидии – 3 года. Для третьего ребёнка – такие же условия, но ставка перекрывается уже на 5 лет. Программа имеет и другие требования: • Малыш должен родиться в указанные сроки.

• Возрастные ограничения: от 21 до 65 лет – стандартные требования банков.

• Квартиру надо приобретать только в домах-новостройках (на жильё вторичного рынка помощь не распространяется).

• Первый взнос за ипотеку составляет от 20% (можно воспользоваться материнским капиталом).

• Стоимость квадратных метров обязана укладываться в пределы лимита, установленного законодательством (8 млн руб. – для Москвы, Петербурга, Московской и Ленинградской областей и 3 млн руб. – для всех других регионов).

• Погашать задолженность надо только равными частями.

• Наёмные сотрудники должны отработать на последнем месте не менее полугода, предприниматели – не менее двух лет успешного собственного бизнеса.

• Гражданство и регистрация – РФ.

• В список обязательных условий входит и оформление страховки – и на участника программы, и на приобретаемую недвижимость. Из последних изменений стоит учитывать, что льготный период, когда действует ставка 6%, распространяется на весь срок выплат, а не на 3 и 5 лет, как в предыдущие годы. Субсидию выделяют ипотечным клиентам в пределах ставки ЦБ+4%. В рамках реструктуризации часть долга участника программы перед банком будет списана (компенсировать потери банку будет государство в пределах 10% от суммы долга, но не более 450 тыс. руб.). Среди других нововведений: 1. Участвовать в ипотеке и рефинансировании под 6% могут семьи с четырьмя и более детьми (ранее четвёртый ребёнок уже не мог претендовать на 6%-ю ставку).

2. Если ребёнок (второй и последующие) родится в период 01.07.2022 – 31.12.2022,

30

срок участия в программе продлевается до 1 марта 2023 года.

3. В соответствии с дополнительным договором о рефинансировании банк может снизить ставку по активному ипотечному кредиту, оформленному в любое время, без оформления нового договора, до 6%. Отсутствие необходимости готовить новый пакет документов особенно актуально, если женщина не имеет дохода (находится в декретном отпуске).

4. Срок предоставления субсидий увеличен до 8 лет, если в периоде с января 2018 года по 31 декабря 2022 рождается два и более ребёнка. Субсидировать в этом проекте можно как новую, так и старую ипотеку. Оставшуюся часть кредита можно погашать с помощью материнского капитала.

ПО КОЛИЧЕСТВУ ПРИОБРЕТАЕМОЙ НЕДВИЖИМОСТИ НЕТ ОГРАНИЧЕНИЙ. ЕСЛИ КРЕДИТОР СЧИТАЕТ КЛИЕНТА ПЛАТЁЖЕСПОСОБНЫМ, ОН МОЖЕТ ВЫДАТЬ КРЕДИТ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ДВУХ И БОЛЕЕ КВАРТИР. НО ИПОТЕЧНАЯ ПРОГРАММА ПОД 6% РАССЧИТАНА НА РЕШЕНИЕ ЖИЛИЩНОЙ ПРОБЛЕМЫ НУЖДАЮЩИХСЯ СЕМЕЙ, А НЕ ДЛЯ ПОКУПКИ ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ.

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | МАЙ-ИЮНЬ 2019

КАПИТАЛ

Материнский капитал

Н

а основании законодательства клиент имеет возможность использовать материнский капитал для приобретения жилой недвижимости. Использовать его можно двумя путями: для оплаты первоначального взноса и для погашения задолженности. Внесённые изменения позволяют использовать эти средства сразу же, как второй или третий ребёнок появились на свет, а не дожидаться их трёхлетнего возраста, что было обязательным требованием до внесения изменений в закон. Подобные возможности – средства материнского капитала и пониженные проценты за счёт субсидирования государством – совокупно позволяют существенно уменьшить финансовую нагрузку на семьи, где родился второй или третий ребёнок. Для использования средств материнского капитала в качестве первоначального взноса необходимо получить справку из ПФР об имеющейся на счету заёмщика/созаёмщика соответствующей суммы (или её части) для совершения желаемой операции. То же самое нужно сделать и при желании погасить материнским капиталом часть или остаток ипотечного кредита. После получения запрашиваемой справки нужно написать заявление о переводе всей суммы денег или её части с личного счёта в Пенсионном Фонде на счёт погашения в банке. В течение нескольких рабочих дней операция по переводу будет совершена. В банке можно получить подтверждение о её успешном завершении. Существуют также некоторые нюансы, на которые следует обратить внимание перед подачей заявки на ипотеку с господдержкой. Одним из таких моментов является вопрос отцовства – если у супруги есть ребёнок (или дети) от прошлого брака и новорождённый уже от нового мужа. В таком случае, во избежание лишней волокиты заёмщиком лучше быть супруге, потому как для неё это – родные дети, и во-

МАЙ-ИЮНЬ 2019 | ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД

просов не возникнет. А супруг станет созаёмщиком. В противном же случае с супруга запросят документы об усыновлении/опекунстве над детьми, что породит лишь дополнительные заботы. Следующий момент – после одобрения заявки банком у клиента есть 90 календарных дней, чтобы выбрать недвижимость для покупки (в случае, если этого ещё не сделано). В течение этого периода он может воспользоваться одобренной суммой (или её частью) для совершения сделки. Если за отведённый срок сделка не оформлена, предложение от банка аннулируется. Срок достаточный для поиска жилья даже в случае полного отсутствия предполагаемых вариантов, но лучше позаботиться о выборе жилья заранее – это позволит избежать спешки. Поспешный выбор жилой недвижимости может сказаться на некоторых нежелательных нюансах, которых возможно избежать при своевременном рассмотрении вопроса. На сегодня размер маткапитала оставляет 453 026 руб.

31

КАПИТАЛ

Как получить господдержку на ипотеку Сориентироваться в ситуации поможет пошаговая инструкция: Шаг 1. Сначала надо приготовить перечень документов. Свои отличия есть в каждом регионе, но в стандартном варианте надо предоставить: • Внутренний паспорт гражданина РФ; • Документы для подтверждения личности членов семьи соискателя; • Кредитный договор; • Выписку из ЕГРП о праве собственности и отсутствии другого жилья; • Выписку из банка о сумме кредитной задолженности и сроках возврата долга; • Справку об отсутствии дохода у иждивенцев заёмщика; • Справку 2-НДФЛ об источниках дохода клиента и его партнёра (если он есть); • Свидетельство о браке; • Отчёт независимого эксперта; • Выписку о размерах пенсии (пенсионерам дают в пенсионном фонде); • Договор долевого участия (если квартира – в новостройке); • Заявление на субсидию. Шаг 2. Передать подготовленные бумаги в муниципальный орган. Шаг 3. Около 10 дней придётся дожидаться решения комиссии, потом на указанный в пакете адрес претендента приходит письмо с одобрением или отклонением заявки. Шаг 4. При положительном результате можно получать сертификат. Срок действия такого документа – до трёх месяцев. К нему надо приложить заявление и передать в банк. Шаг 5. Сотрудники банка открывают счёт на имя соискателя. Шаг 6. Госорган перечисляет средства. Шаг 7. Деньги переводят на устранение ипотечной задолженности

БОЛЬШИНСТВО ДОКУМЕНТОВ, КОТОРЫЕ НАДО ПОДГОТОВИТЬ, – ПЛАТНЫЕ. ПОТРАЧЕННЫЕ СРЕДСТВА НЕ КОМПЕНСИРУЮТСЯ.

32

ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ПРЕТЕНДЕНТАМ

ТРЕБОВАНИЯ К НЕДВИЖИМОСТИ:

Условия господдержки по ипотеке 2019 года касаются не только соискателей, но и жилья, на которое они претендуют. Требования к клиентам: 1. Возрастные ограничения: молодые семьи – до 35 лет (хотя бы один из супругов), госслужащие – до 54 лет; 2. Первый взнос – от 20%; 3. Субсидию получают первый раз; 4. Сроки договора – на 30 лет; 5. Платёжеспособность – личных средств претендента должно быть достаточно, чтобы оплатить часть задолженности, которую не компенсирует субсидия, надо ещё оплатить и страховку.

• Жильё, которое покупают в ипотеку, должно быть единственным у клиента; • Площадь ипотечной недвижимости обязана соответствовать параметрам: 46 кв. м для однокомнатной квартиры, 65 кв. м – двухкомнатной, 85 кв. м – трёхкомнатной; • Рыночная стоимость квартир – до 60% средних цен по региону; • Тип жилплощади – любой (как с первичного рынка, так и со вторичного) – главное, чтобы дом был достроен и сдан в эксплуатацию.

СВЕТЛАНА ЕРЁМИНА руководитель ипотечного центра Ярославского филиала Промсвязьбанка

«Семейная ипотека» от Промсвязьбанка

C 2018 года действует специальная государственная программа – ипотека с субсидированием процентной ставки на покупку недвижимости для семей, в которых после 01.01.2018 г. родился второй или последующий ребёнок. Промсвязьбанк, являясь уполномоченным банком по этой программе, предлагает своим клиентам «Семейную ипотеку» на льготных условиях. Сейчас процентная ставка по «Семейной ипотеке» установлена в размере 6% на весь срок кредитования по ссудам на покупку квартир в новостройке или готовом доме от застройщика, первоначальный взнос – от 20% стоимости недвижимости.

– Льготная ипотека для семей с детьми – хорошая возможность улучшить жилищные условия после рождения второго и последующих детей, – отмечает руководитель ипотечного центра Ярославского филиала Промсвязьбанка Светлана Ерёмина. – Теперь ставка по кредиту зафиксирована на весь срок кредитования, а это значительно снижает нагрузку на семейный бюджет и добавляет уверенности в завтрашнем дне родителям, планирующим приобретение квартиры. Заёмщики ждали обновления условий программы, и мы видим, что спрос на семейную ипотеку растёт.

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | МАЙ-ИЮНЬ 2019

КАПИТАЛ

УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИПОТЕЧНЫХ КАНИКУЛ

Ипотечные каникулы

Н

аконец-то подписан закон «Об ипотечных каникулах». Теперь каждый заёмщик, попавший в сложную жизненную ситуацию, может получить послабления по уплате кредита, взятого на покупку жилой недвижимости под её залог.

01.05.2019 года Президент РФ подписал очень важный закон ФЗ-76, касающийся и ипотечных каникул, и отмены нотариальных сделок при отчуждении долевой собственности. На самом деле нет никакого закона об ипотечных каникулах. ФЗ-76 вносит ряд поправок в уже существующие законы: «Об ипотеке», «О потребительском кредите (займе)», «Об ипотечных ценных бумагах», «О кредитных историях». Теперь заёмщик будет вправе ТРЕБОВАТЬ от кредитора приостановления исполнения своих обязательств по кредитному договору сроком не более 6 месяцев. Кредитор обязан рассмотреть его заявление об этом в течение 5 дней. Заметьте — не просить о каникулах, а требовать! Однако сама процедура предоставления ипотечных каникул непростая и требует внесение изменений как в кредитный договор, так и в закладную. И к тому же регистрацию этих изменений Росреестром. Но уже на стадии заключения кредитного договора права заёмщика на ипотечные каникулы и условия их предоставления будут прописаны, причём на первой странице этого документа. Закон ФЗ-76, предусматривающий изменения, обеспечивающие ипотечные каникулы, вступает в силу по истечении 90 дней с момента официального опубликования в Российской газете. То есть уже в августе 2019 года каждый заёмщик сможет требовать от кредитора послаблений.

Живите сейчас и не откладывайте жизнь на завтра! МАЙ-ИЮНЬ 2019 | ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД

1. Предметом ипотеки является единственное жилое помещение для постоянного проживания семьи заёмщика.

2. Размер займа не превышает максимальный размер кредита, установленный для займов, по которым предоставляется льготный период.

3. Условия кредитного договора ранее не изменялись по требованию заёмщика.

4. Заёмщик на день направления требований кредитору о предоставлении ипотечных каникул находится в сложной жизненной ситуации: потерял работу и зарегистрирован в качестве безработного гражданина; получил инвалидность 1-2 группы; временная нетрудоспособность сроком более 2 месяцев; снижение ежемесячного дохода на 30%; рождение ребёнка или появление иных иждивенцев. Заёмщик вправе определить длительность льготного периода (не более 6 месяцев) и дату льготного периода (не позднее 2 месяцев от даты обращения с требованием). ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИПОТЕЧНЫХ КАНИКУЛ:

1. Выписка из ЕГРН об имеющихся объектах недвижимости (чтобы исключить наличие других жилых помещений в собственности заёмщика); 2. Выписка о регистрации гражданина в качестве безработного; 3. Справка об инвалидности; 4. Листок нетрудоспособности (в том числе и в связи с материнством); 5. Справка о доходах (2-НДФЛ); 6. Свидетельство о рождении или усыновлении детей (или акта органа опеки о назначении опекуном).

33

ТЕХНОЛОГИИ

НЕ ТОЛЬКО ЗАЩИТА – ЕЩЁ И КРАСОТА! Группа компаний Опора 34

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | МАЙ-ИЮНЬ 2019

ТЕХНОЛОГИИ

СЛОЖНО ПЕРЕОЦЕНИТЬ РОЛЬ ЗАБОРА В РЕШЕНИИ ЗАДАЧ ОХРАНЫ, АВТОНОМНОСТИ, А ТАКЖЕ ОБЩЕГО ЭСТЕТИЧЕСКОГО ВПЕЧАТЛЕНИЯ ОТ ЗАГОРОДНОГО ИЛИ ДАЧНОГО УЧАСТКА. ВЫБОР МАТЕРИАЛОВ И ДИЗАЙНЕРСКИХ РЕШЕНИЙ В СОВРЕМЕННОМ ЛАНДШАФТНОМ ПРОЕКТИРОВАНИИ НАСТОЛЬКО ОБШИРЕН, ЧТО ПОТРЕБУЕТСЯ НЕМАЛО ВРЕМЕНИ, ЧТОБЫ ОСТАНОВИТЬСЯ НА ДОСТОЙНОМ ВАРИАНТЕ. ВАЖНО УЧИТЫВАТЬ НЕ ТОЛЬКО ГАРМОНИЧНОЕ СОЧЕТАНИЕ С ВНЕШНЕЙ ОТДЕЛКОЙ ДОМА И СТИЛЕМ ОФОРМЛЕНИЯ УЧАСТКА, НО И ЗАТРАТЫ НА УСТАНОВКУ ОГРАЖДЕНИЯ, ЕГО ПРОЧНОСТЬ, НАДЁЖНОСТЬ, А ТАКЖЕ ЛИЧНЫЕ ПРЕДПОЧТЕНИЯ ХОЗЯЕВ. РАЗБЕРЁМСЯ ВО ВСЁМ МНОГООБРАЗИИ ВАРИАНТОВ ВМЕСТЕ С НАШИМ ЭКСПЕРТОМ – ГЕНЕРАЛЬНЫМ ДИРЕКТОРОМ КОМПАНИИ «МЕТАЛЛОСЕТКА-ЯР» ГЕОРГИЕМ ПОШЕХОНОВЫМ.

Группа компаний Опора МАЙ-ИЮНЬ 2019 | ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД

35

ТЕХНОЛОГИИ

ИЗ ГОТОВЫХ МОДУЛЕЙ

Модульные заборы существенно отличаются от устройства классического ограждения, так как собираются сравнительно легко и быстро из готовых модулей. Кроме того, по эстетической привлекательности подобные конструкции превосходят большинство аналогов, требующих более кропотливого труда. Это заборы из профилированного листа и набора профилей, отвечающие различным потребностям покупателей, от премиум- до эконом-класса. Все профили выполнены из холоднокатаной горячеоцинкованной стали, что позволяет эксплуатировать забор до 50 лет. Модульные ограждения идеально подходят для коттеджей, загородных домов и дач, а также для любых закрытых территорий. Все элементы модульных ограждений (например, ограждений марки Grand Line®) оцинкованы

и вследствие этого не требуют обслуживания (периодической подкраски и т. д.). Ограждение монтируется модулями, без помощи сварочного оборудования. Для осуществления монтажа не требуется специальных навыков – подробная инструкция по монтажу поможет шаг за шагом самостоятельно собрать ограждение. Модульная комплектация позволяет избежать остатков материалов при монтаже и сэкономит деньги. Разнообразие вариантов конфигурации, высоты и цвета модульных забо-

Группа компаний Опора 36

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | МАЙ-ИЮНЬ 2019

ТЕХНОЛОГИИ

ров обеспечивает возможность выбора ограждения в соответствии с дизайном коттеджа и потребностями владельца. А разновариантность высот столбов и поворот элементов крепления на любой угол делает возможным огородить участок любой формы и с любым перепадом высот. Как вариант – сетчатые ограды модульного типа. Это полностью открытые ограждения, которые обычно изготавливают из стальных прутьев диаметром до 5 мм. Для монтажа используют готовые секции, что обеспечивает быстрый процесс сборки. При желании можно выбрать вариант с покрытием из полимерных материалов. Такое решение не только позволяет продлить срок службы ограды ввиду защитных функций полимерного слоя, но и даёт возможность подобрать нужный оттенок будущей ограды.

– Из преимуществ сетчатых конструкций можно назвать небольшой вес материала, его невысокую стоимость, – рассказал Георгий Пошехонов.

Ячеистая структура не требует строительства фундамента под секционную конструкцию, кроме того, ограждение не подвергается ветровым нагрузкам. Процесс монтажа не представляет ничего сложного, поэтому всю работу можно выполнить самостоятельно, не привлекая бригаду мастеров. Наконец, такая ограждающая конструкция не отбрасывает тени и не требует особого ухода, достаточно лишь раз в несколько лет обновлять защитное покрытие сетки.

Группа компаний Опора МАЙ-ИЮНЬ 2019 | ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД

37

ТЕХНОЛОГИИ

В ФОРМАТЕ 3D И В ВИДЕ СЕТКИ

Среди доступных моделей ограждений огромной популярностью пользуются панельные ограждения, в частности, панельные 3D-заборы. 3D-конструкции – новое решение в сегменте ограждений. Аккуратный и стильный забор легко впишется как в небольшой участок, так и в просторную территорию. Классический панельный 3D-забор собирают из металлических прутьев. Их обрабатывают специальным составом от образования ржавчины. Особый объёмный эффект достигается за счёт выступов, обеспечивающих 3D-объём. Проходящий мимо человек воспринимает ограждение как динамичное, рельефное изображение. Данный вид ограждения имеет много преимуществ.

– Среди главных достоинств панельных 3D-ограждений, например, марки Grand Line® – прочность и надёжность, – подчеркнул Георгий Пошехонов. – Этот показатель достигается за счёт твёрдых вертикальных прутьев и изгибов. Перед покраской панель Grand Line® проходит 9 стадий подготовки поверхности, в том числе нанесение конверсионного слоя OXSILAN. Такой метод подготовки к покраске увеличивает коррозионную стойкость и срок службы изделия. Большее, по сравнению с изделиями других производителей, ребро жёсткости обеспечивает увеличение прочности панели.

Средний срок эксплуатации панельных 3D-ограждений составляет примерно 60 лет. При должном уходе этот показатель может быть в разы выше. Кроме того, процесс монтажа лёгкий и понятный. Его можно провести самостоятельно, подготовив специальные инструменты и чётко следуя инструкции. Как вариант – панельные ограждения из сварной сетки. Элементы панельных систем ограждений Grand Line® изготовлены из высококачественной оцинкованной стали на промышленном европейском оборудовании ведущих мировых производителей, также с устойчивым антикоррозийным покрытием. Металлические панельные ограждения Grand Line® по долговечности не уступают кирпичному или каменному забору. Также сетчатые панельные ограждения не требуют дополнительных вложений и обслуживания на протяжении всего срока эксплуатации – их не нужно мыть, красить и дополнительно защищать от коррозии. Сетчатая конструкция легко пропускает потоки воздуха и солнечные лучи, что немаловажно, если у вас на участке сад или цветник. А цена качественного забора намного доступнее по сравнению с ограждениями из металла, камня, бетона и прочих материалов.

Группа компаний Опора 38

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | МАЙ-ИЮНЬ 2019

ТЕХНОЛОГИИ

ДОСТОИНСТВА ДЕРЕВА И ПОЛИМЕРОВ

Один из современных вариантов – заборы и ворота из ДПК (древесно-полимерного композита). ДПК – это композитный материал, состоящий из древесных отходов, полимеров и модифицирующих химических добавок. В качестве древесной основы используют стружки, опилки, древесную муку и другие измельчённые отходы деревообработки. Иногда к ним добавляют льняную или злаковую солому. Полимерная составляющая может быть полипропиленовой, полиэтиленовой или поливинилхлоридной. Добавки – это красители, антипирены, стабилизаторы, пластификаторы и другие вещества, придающие материалу определённые свойства. Такой состав делает материал внешне похожим на натуральную древесину, но наделяет его устойчивостью к влаге, солнечным лучам и прочим негативным атмосферным воздействиям. Характеристики материала зависят от процентного соотношения в нём натуральных и синтетических компонентов. Оптимальным считается соотношение 50:50. Чем больше в составе полимеров, тем более материал похож на пластмассу. Но и его эксплуатационные характеристики выше. Чтобы построить забор, можно купить готовые секции либо отдельные элементы (штакетины). И те, и другие изделия часто снабжаются специальными пазами и рёбрами для монтажа.

– Стоимость забора из ДПК зависит не только от его высоты и протяжённости, но и от конструкции, использования тех или иных комплектующих, – объясняет Георгий Пошехонов. – Забор может монтироваться не только на «родные» столбы, но и на кирпичные или металлические. Также крепление досок можно осуществлять на деревянные или металлические направляющие. Если деревянные ограждения требуют постоянного обновления лакокрасочного покрытия, то композитные в нём вообще не нуждаются. В отличие от натурального дерева, древопласт не гниёт, не плесневеет, не рассыхается, не темнеет со временем, не привлекает внимания насекомых-вредителей. В отличие от металлических, заборы из ДПК не подвержены разрушению и потере внешнего вида от коррозии. Для возведения таких ограждений не требуется фундамент, они легко монтируются с применением минимального набора инструментов. Один из основных минусов заборов из ДПК — их высокая цена. Изначально они обходятся дороже аналогов из дерева и металла. Однако если учесть, что в течение последующих лет и даже десятилетий их не придётся красить и ремонтировать, итоговая стоимость получается ниже.

ГАБИОНЫ – КРАСИВОЕ И НАДЁЖНОЕ РЕШЕНИЕ

Очень интересно смотрится забор из габионов. У таких конструкций есть определённые особенности, но при этом создать ограждение из габионов своими руками можно достаточно легко. Ограждение из габионов состоит из наполнителя и каркаса из металла (сетки, решётки). Подобные заборы нельзя назвать привычными для большинства людей, но смотрятся они очень красиво. Такие ограждения отличаются большим количеством плюсов. Основные преимущества конструкций из габионов просты и понятны:

• Повышенная прочность заборов. Они отличаются устойчивостью к довольно значительным нагрузкам.

• Невысокая стоимость. Такие конструкции значительно дешевле кирпичных и железобетонных, ведь они состоят только из сетки и наполнителя.

• Естественность. Подобные ограждения очень хорошо вписываются в окружающую среду, они смотрятся на участке максимально гармонично.

• Возможность устанавливать подобные заборы на участках, отличающихся сложным рельефом. Вы сможете соединять отдельные секции под такими углами, под какими захотите.

• Устойчивость к различным атмосферным воздействиям. Таким конструкциям не страшны дождь, снег, температурные перепады.

• Долгий срок службы. За такими заборами не нужно постоянно ухаживать, они и без этого надолго сохраняют прочность, надёжность и эстетичный внешний вид.

• Возможность сделать ограждение комбинированным. Часть забора может состоять, например, только из сетки или дерева.

• Возможность использовать в качестве наполнителей самые разные материалы. Вы сможете найти применение даже тем материалам, которые до этого долго хранили и считали бесполезными.

• Отсутствие необходимости заказывать осуществление монтажных работ, арендовать специализированные транспортные средства. С созданием габионового забора вполне можно справиться самостоятельно, нужно только запастись временем и терпением.

Группа компаний Опора МАЙ-ИЮНЬ 2019 | ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД

39

ТЕХНОЛОГИИ

Габионы делятся на несколько видов (в зависимости от формы). Можно выделить следующие разновидности: цилиндрические, плоские, коробчатые. В ландшафтном дизайне чаще всего используются коробчатые варианты. Такие габионы представляют собой контейнеры прямоугольной формы. Их используют для создания ограждений, мебели и так далее. Плоские габионы невысокие, широкие. Чаще всего их используют как основу под коробчатые габионы, они подходят для обустройства водоёмов. Цилиндрические варианты можно применять для создания клумб, небольших ограждений.

– Ограждения из габионов создаются с помощью прочной сетки, – подчеркнул

МОДУЛЬНЫЕ ОГРАЖДЕНИЯ ИДЕАЛЬНО ПОДХОДЯТ ДЛЯ КОТТЕДЖЕЙ, ЗАГОРОДНЫХ ДОМОВ И ДАЧ, А ТАКЖЕ ДЛЯ ЛЮБЫХ ЗАКРЫТЫХ ТЕРРИТОРИЙ

Георгий Пошехонов. – К выбору наиболее подходящего материала следует отнестись максимально серьёзно, ведь именно сетка будет удерживать всю конструкцию. Очень часто для строительства габионового забора приобретают высококачественную рабицу. Форма ячеек такой сетки может быть квадратной, круглой и так далее. Подобрав подходящую сетку, нужно будет определиться с материалом для наполнения. Заборы из габионов обычно заполняют кирпичом, щебнем, песчаником, галькой, булыжником, гранитом. Для изготовления габионовых ограждений используются и другие типы минералов, камней. Некоторые останавливают выбор на искусственном камне. Иногда сетку заполняют, используя дерево, бутылки, кирпич. Выбранный материал должен отличаться устойчивостью к низким температурам, долгим сроком службы. Обычно для наполнения габионового забора выбирают камень. Данный материал является идеальным наполнителем для сетки. К тому же каменный забор отличается повышенной прочностью, а это очень важное качество. Из камней различного вида можно выложить красивые узоры, композиции внутри сетки, сделать подсветку – эстетические, декоративные возможности этого вида ограждений очень широкие. Если вы хотите сделать забор из габионов ещё более живописным, украсьте его растениями (например, вьющимися). Их можно будет посадить между камнями. Растения и камни вместе смотрятся очень интересно, поэтому многие предпочитают использовать габионы как грядки в несколько ярусов, цветники, необычные клумбы. В любом случае, выбирая вид забора для загородного дома, нужно помнить, что многообразие решений, представленных на рынке, позволит не только подобрать оптимальный вариант, но и сэкономить без ущерба качества, обеспечить решение основных задач, которые выполняет ограждение.

Группа компаний Опора 40

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | МАЙ-ИЮНЬ 2019

ДОМ 42

Интерьер

42

PRO ДИЗАЙН

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | АПРЕЛЬ 2019

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | МАЙ-ИЮНЬ 2019

ДОМ 43

Интерьер

как прок чать 10 способов на все времена

ИНТЕРЬЕР КАК ЧАСТО ВЫ СМОТРИТЕ НА КАРТИНКИ КРУТЫХ ИНТЕРЬЕРОВ И ДУМАЕТЕ, ЧТО ВАМ НИКОГДА НЕ УДАСТСЯ СДЕЛАТЬ СВОЙ ДОМ ТАКИМ ЖЕ КРАСИВЫМ? ЭТО ОШИБКА! ВАШ ИНТЕРЬЕР МОЖЕТ ВЫГЛЯДЕТЬ ТОЧНО ТАК ЖЕ, ПРИЧЁМ БЕЗ ФИНАНСОВЫХ ЗАТРАТ. МЫ ПОКАЖЕМ ВАМ 10 ПРОСТЫХ, НО ВЕСЬМА ЭФФЕКТИВНЫХ РЕШЕНИЙ, КАК ПРИДАТЬ ДОМУ НЕМНОГО РОСКОШИ, НЕ ПРИБЕГАЯ К ДОПОЛНИТЕЛЬНЫМ РАСХОДАМ.

МАЙ-ИЮНЬ 2019 | ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД

43

ДОМ

Интерьер

Б

удем откровенны, каждый хотя бы раз представлял себя владельцем квартиры над облаками в районе верхнего Ист-Сайда, хозяином интерьера в исполнении всеми признанного дизайнера, на худой конец — жильцом помещения с потолками выше, чем в среднестатистических новостройках. Нередко реальность крайне сурова, но, к счастью, есть способы, с помощью которых заурядный интерьер вмиг преображается, а вы на шаг приближаетесь к мечте.

2. ПОВЕСЬТЕ ЗЕРКАЛА Проще всего обмануть наше зрительное восприятие пространства именно зеркалами. Большие зеркала в помещении отражают свет и создают иллюзию увеличения пространства. Только будьте осторожны, если вы не хотите постоянно сталкиваться лицом к лицу со своим отражением. Тем не менее, если расположить зеркала с головой, то вы удивитесь разительным переменам в пространстве комнаты.

1. СВЕТ В ДОМЕ Свет в доме, помимо функциональной нагрузки, задаёт тон общей атмосфере интерьера. Замените старые лампы. Инвестиция в пару современных, не обязательно дорогих моделей осветительных приборов гарантированно даст желаемый результат.

– Элегантный абажур, фигурная потолочная люстра или торшер в стиле хай-тек или лофт способны творить чудеса, – отмечает наш эксперт Олег Фокин, директор салона-магазина «Точка комфорта». – Несколько грамотно расположенных торшеров, настольных ламп или даже декоративная подсветка могут сильно изменить атмосферу помещения в лучшую сторону. И, кстати, эти предметы можно относительно недорого приобрести, так что стоит просто походить по магазинам вокруг. Обратите внимание, чтобы поменять тон света с холодного на тёплый, достаточно просто заменить лампочку.

44

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | МАЙ-ИЮНЬ 2019

ДОМ

Интерьер

3. КУПИТЕ РАСТЕНИЯ. ЛУЧШЕ НЕСКОЛЬКО Не забывайте, что цветы уместны не во всех комнатах в доме, а уж тем более не превращайте жильё в плантацию субтропических растений. Цветов должно быть ровно столько, чтобы уход за ними не превратился в дополнительную муку по содержанию жилья. Ну, и, само собой, живые цветы куда лучше покупных букетов, они не так быстро вянут. Удивительно, насколько преображается атмосфера и комфортабельность интерьера, когда вы помещаете в него небольшую пальму, посаженную в горшок. В тот же момент ваша комната покажется более свежей, а стиль оформления – куда более цельным.

МАЙ-ИЮНЬ 2019 | ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД

УДИВИТЕЛЬНО, НАСКОЛЬКО ПРЕОБРАЖАЕТСЯ АТМОСФЕРА И КОМФОРТАБЕЛЬНОСТЬ ИНТЕРЬЕРА, КОГДА ВЫ ПОМЕЩАЕТЕ В НЕГО НЕБОЛЬШУЮ ПАЛЬМУ, ПОСАЖЕННУЮ В ГОРШОК

45

ДОМ

Интерьер

4. БОЛЬШОЙ РАЗМЕР

Оформляя диванную секцию или спальню, добавьте несколько больших декоративных подушек, они выглядят более благородно в сравнении с маленькими. Разнообразьте текстуру, орнамент и цвет тканей чехлов, так вы сможете сделать пространство дома более индивидуальным. Роскошные особняки, как правило, славятся высокими потолками. Создайте обман зрения: оформляя шторы на окнах, закрепите карниз как можно ближе к потолку. Чем выше шторы, тем выше будут казаться потолки, создавая иллюзию большего простора.

46

ОФОРМЛЯЯ ДИВАННУЮ СЕКЦИЮ ИЛИ СПАЛЬНЮ, ДОБАВЬТЕ НЕСКОЛЬКО БОЛЬШИХ ДЕКОРАТИВНЫХ ПОДУШЕК, ОНИ ВЫГЛЯДЯТ БОЛЕЕ БЛАГОРОДНО В СРАВНЕНИИ С МАЛЕНЬКИМИ

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | МАЙ-ИЮНЬ 2019

ДОМ

Интерьер

5. ДВЕРИ

Говорят, первое впечатление о доме складывается на пороге. Что ж, с этим сложно спорить. Уютная входная дверь создаёт положительные ожидания до того, как её откроют. Помимо чистоты входной двери уместно прокачать её различной декоративной фурнитурой. Отчётливо видный номер квартиры или дома может многое сказать о владельцах. И, конечно, можно заменить кнопку дверного звонка, а лучше всего почтовый ящик, если таковой имеется на двери. Перекрасьте межкомнатные двери в чёрный цвет, так вы быстро повысите «стоимость» вашего интерьера. Нехитрый способ улучить внешний вид ваших дверей, при этом сэкономив средства на их замене. Простая манипуляция способна превратить даже самые обычные двери в нечто особенное, отмечает архитектор Леонид Фёдоров.

6. ПРОКАЧАЙТЕ СВОЮ СПАЛЬНЮ

Замените постельные принадлежности на новые белые, хлопковые. Это так просто, что многие упускают из виду. Это 100% обеспечит ощущение расслабленности и комфорта, сделает спальню более свежей и привлекательной для отдыха и сна. Опять-таки, если собираетесь выставить на продажу – выкиньте наволочки с бешеными и нелепыми принтами. Да и вообще, в мусор их! Иначе проблемы в интимной жизни уже не за горами.

МАЙ-ИЮНЬ 2019 | ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД

47

ДОМ

Интерьер

7. ПОЗАБОТЬТЕСЬ О ПОЛАХ Если вы владелец квартиры с полами из паркетной доски или ламината, «укройте» их ковром (только полы, оставьте стены в покое). Большой ковёр на полу в паре с зеркальным покрытием стен визуально увеличит пространство.

– Пара небольших фактурных ковров с орнаментом в гостиной или спальне эффектно разбавят однотонное покрытие, придав элегантность и лоск – не зря арабские шейхи так любят ковровый пол. Оформляя интерьер, будьте «шейхом», но в меру, – рекомендует Наталья Войнич, дизайнер-архитектор.

8. СОЗДАЙТЕ СОБСТВЕННОЕ SPA Не надо рассматривать ванные комнаты исключительно с практической точки зрения – «помылся и пошёл». Ванные просто обязаны быть местом отдыха и релаксации. Особенно после трудового дня. Повесьте больше свежих полотенец, расставьте красиво лосьоны и свечи. Хотя бы наведите порядок. И если вы решили выставить ваш дом на продажу, поверьте, это станет дополнительным конкурентным преимуществом.

48

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | МАЙ-ИЮНЬ 2019

ДОМ

Интерьер

9. БЕЛОСНЕЖНО БЕЛЫЙ

10. ПРОТИВОПОЛОЖНОСТИ ПРИТЯГИВАЮТСЯ

Если у вас есть сомнения насчёт цветового решения, используйте белый. Светлые оттенки придадут лёгкость интерьеру, добавляя неявный шик и привлекая естественный свет в помещение. Разбавить стерильность белого цвета можно за счёт контрастных цветов обивки мебели, живописи на стенах, дверей и элементов декора. В небольшом пространстве не поддавайтесь порыву использовать крупные, яркие принты. Они отвлекут внимание от всего остального, а помещение будет казаться маленьким.

Грамотное объединение материалов и текстур в одном пространстве, несомненно, придаст комнате своеобразный шик. Смешайте стеклянные поверхности, металл, дерево, материю и кожу — полученный результат не оставит вас равнодушным. Допустимы винтажные аксессуары и элементы отделки, этнические мотивы, текстильные вещи и даже настенные фрески. Старинный диван может соседствовать с ковром ручной работы или с яркой современной накидкой, тяжёлая хрустальная люстра — с точечными светильниками, расположенными в самых неожиданных местах, а резные дверцы платяного шкафа будут гармонировать с креслом, задекорированным грубой тканью.

ЕСЛИ У ВАС ЕСТЬ СОМНЕНИЯ НАСЧЁТ ЦВЕТОВОГО РЕШЕНИЯ, ИСПОЛЬЗУЙТЕ БЕЛЫЙ

МАЙ-ИЮНЬ 2019 | ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД

49

ÂÑÅ, ×ÒÎ ÍÓÆÍÎ ÄËß ÑÒÐÎÈÒÅËÜÑÒÂÀ ÄÎÌÀ

Êèðïè÷ ëèöåâîé (ðàçíîîáðàçíàÿ öâåòîâàÿ ãàììà),

ôóíäàìåíòíûé, êàìåíü êåðàìè÷åñêèé 40 ëåò

ñòàáèëüíîé ðàáîòû

Òåë. (4852) 67-13-36 Ïî Ðîññèè çâîíîê áåñïëàòíûé 8 800 700 42 82 íîðñêèéêèðïè÷íûéçàâîä.ðô www.norsk-yar.ru

КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ 5 ЖИЛАЯ КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТЬ

НЕДВИЖИМОСТИ КОММЕРЧЕСКАЯ ЖИЛАЯ 10 52 5 56 5 10 15

10 61 15 15

НЕДВИЖИМОСТЬ

ЖИЛАЯ ЗАГОРОДНАЯ КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ

КОММЕРЧЕСКАЯ ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ

ЗАГОРОДНАЯ

НЕДВИЖИМОСТЬ

КАТАЛОГ

Жилая недвижимость

1

ПРОЕКТНОЕ РЕШЕНИЕ

Продажа квартир в Клубном доме «Чехов Паркъ»

ПЛАН-СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА

Адрес: г. Ярославль, пересечение ул. Радищева и Лермонтова (стр. адрес: ул. Чехова, д. 34). Характеристика: девятиэтажный жилой дом в исторической части Ярославля «Чехов Паркъ — клубный дом», который стал истинным соблазном для самых искушённых. В доме 9 этажей и всего 107 квартир. Планировки квартир необычные, со множеством витражных и панорамных окон, высокими потолками, большими гостиными, гардеробными. Дом сочетает в себе традиционные материалы и смелые дизайнерские идеи. Комфорт и удобство проживания обеспечивают индивидуальное газовое отопление от двухконтурных котлов итальянского производства и тёплые стены из керамического камня. Квартиры однокомнатные, двухкомнатные, трёхкомнатные. Дом расположится в тихом и удобном месте Ленинского района города Ярославля. Рядом находится недавно реконструированный парк Белинского. В шаговой доступности детские сады, школы, магазины, аптеки и поликлиники. До улицы Свободы 2 минуты на автомобиле. До остановки общественного транспорта на ул. Чехова или ул. Угличской 5-7 минут пешком. Цена: 1-комнатные – 65 000 за кв. м 2-комнатные – 62 000 за кв. м 3-комнатные – 60 000 за кв. м Пентхаус – 60 000 за кв. м Продажа: ООО «Аванта» Тел. (4852) 640-660 Срок строительства: 2017-2019 гг. Застройщик: ООО «Аванта» Проектная декларация размещена на сайте чеховпарк.рф

52

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | МАЙ-ИЮНЬ 2019

КАТАЛОГ

Жилая недвижимость

2

ПРОЕКТНОЕ РЕШЕНИЕ

Сити-парк «Преображение»

ПЛАН-СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА

Адрес: г. Ярославль, ул. Серго Орджоникидзе, рядом с домом 30 Описание: это настоящий парк в одном из самых экологически чистых мест в Ярославле, рядом с уникальным Яковлевским бором. Современный квартал с понятной навигацией и оригинальной концепцией благоустройства. Монолитные дома с индивидуальными фасадными решениями, большими окнами и оригинальным дизайном входных групп и лифтовых холлов. В домах спроектированы просторные подъезды с двумя входами на уровне земли, без ступеней и пандусов. Все квартиры с готовой отделкой. Качественные материалы и современный лаконичный стиль в двух цветовых решениях на выбор. Высота потолков 2,85 м. На территории сити-парка будет установлен воркаут – площадка для занятий уличными видами спорта. Во дворах установлено современное игровое оборудование от ведущего европейского производителя – компании Кompan. Квартиры: одно-, двух-, трёхкомнатные, квартиры-студии, ситихаусы Застройщик: девелоперская компания ООО «Гранит» Отдел продаж: г. Ярославль, ул. Серго Орджоникидзе, рядом с домом 30 Тел. (4852) 66-46-68 Проектная декларация размещена на сайте 3-rrr.ru

МАЙ-ИЮНЬ 2019 | ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД

53

КАТАЛОГ

Жилая недвижимость

3

ФОТОГРАФИЯ ОБЪЕКТА ФОТОГРАФИЯ ОБЪЕКТА

4

ФОТОГРАФИЯ ОБЪЕКТА

Продажа трёхкомнатной квартиры Продажа трёхкомнатной Адрес: г. Ярославль, ул. Трефолева, квартиры д. 21г

ПЛАН-СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА ПЛАН-СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА

Адрес: г. Ярославль, Трефолева,вд.исторической 21г Описание: квартираул. расположена Описание: квартира расположена в исторической части города, в элитном квартале. Год постройки части города, в элитном квартале. Год постройки дома — 2016-й. Все центральные коммуникации. дома — 2016-й. Все центральные коммуникации. В квартире выполнена вся разводка, вентиляция, Втёплые квартире выполнена вся разводка,отдельный вентиляция, полы, кондиционирование, вход. тёплые полы, кондиционирование, вход. Кухня-столовая и зимний сад 83 кв. отдельный м. Своя газовая Кухня-столовая и зимний сад 83170 кв.кв. м. Своя газовая котельная. Площадь квартиры м. Тихий котельная. Площадь квартиры 170сквер, кв. м.набережная, Тихий закрытый двор с охраной. Рядом закрытый дворрынок, с охраной. Рядом сквер, набережная, центральный школа, Волковский театр. центральный рынок, Цена: 17 900 000 i школа, Волковский театр. Продажа: ООО ООО «Юридическое «Юридическое агентство агентство Продажа: «ВИП-Консалтинг» «ВИП-Консалтинг» Тел.: (4852) (4852) 72-63-65, 72-63-65, 33-63-65 33-63-65 Тел.: www.vip-76.ru www.vip-76.ru

Аренда квартиры

ПЛАН-СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА

Адрес: г. Ярославль, Московский пр-т, д. 127, корп. 3, Фрунзенский р-н Характеристика: трёхкомнатная квартира, полностью меблированная, с закрытой парковкой, два санузла. Новый дом, огороженная территория. Общая площадь 122 кв. м. Предпочтение семейным парам. Аренда: ООО «Юридическое агентство

«ВИП-Консалтинг»

Цена: 30 000 /мес. Тел.: (4852) 72-63-65, 33-63-65 www.vip-76.ru

54

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | МАЙ-ИЮНЬ 2019

КАТАЛОГ

Жилая недвижимость

5

ФОТОГРАФИЯ ОБЪЕКТА

6

ФОТОГРАФИЯ ОБЪЕКТА

Продажа квартиры

ПЛАН-СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА

Адрес: г. Ярославль, ул. Пушкина, д. 17 Описание: продаётся 4-комнатная квартира в пятиэтажном кирпичном доме, третий этаж. Общая площадь 80 кв. м. Дизайнерский свежий ремонт, встроенный кухонный гарнитур с техникой, два санузла, лоджия, окна на 2 стороны, две квартиры на площадке. Продажа: ООО «Юридическое агентство «ВИП-Консалтинг» Тел.: (4852) 72-63-65, 33-63-65 www.vip-76.ru

Продажа квартиры

ПЛАН-СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА

Адрес: г. Ярославль, Кировский р-н, ул. Республиканская, д. 33б Описание: трёхкомнатная квартира на 2-м этаже 3-этажного дома. Евроремонт, полностью меблированная, со всей техникой. Потолки 3,6 м, капремонт всего дома и подъезда. Школа, детский сад и магазины в шаговой доступности. Площадь 127 кв. м Продажа: ООО «Юридическое агентство «ВИП-Консалтинг» Тел.: (4852) 72-63-65, 33-63-65 www.vip-76.ru

7

ФОТОГРАФИЯ ОБЪЕКТА

Продажа квартиры

ПЛАН-СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА

Адрес: г. Ярославль, ул. Спартаковская, д. 49, корп. 2 Общая площадь: 58,2 кв. м Характеристика: 3-комнатная квартира на 1-м этаже 5-этажного кирпичного дома в самом «сердце» Резинотехники – экологически чистого района города. Шикарная трёшка-студия с дизайнерским евроремонтом. Встроенная кухонная мебель с барной стойкой и стульями, зеркальные шкафы-купе остаются. Ламинат. Натяжные потолки. Окна ПВХ. Решётки, жалюзи. Большая кладовка. Интернет. Телефон. Пластиковые трубы, счётчики. Рядом школа, детский сад, Сбербанк, сетевые магазины и рынок. Продажа: АН «Дома лучше» Цена: 2 млн 200 тыс. руб Тел.: 8-930-122-41-45

МАЙ-ИЮНЬ 2019 | ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД

55

КАТАЛОГ

Загородная недвижимость

8

ФОТОГРАФИЯ ОБЪЕКТА

Продажа загородного дома

ПЛАН-СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА

Адрес: Ярославский район, 2 км от с. Туношны Описание: продаётся загородный дом в элитном коттеджном посёлке премиум–класса «Лесной городок». В посёлке всего 7 домов. Дом из клееного бруса, крыша мягкая кровля, деревянные стеклопакеты, терраса, гараж на 2 машиноместа, готовность 80%. Все коммуникации (газ, электричество 42 кВт, скважина, септик), тв и интернет, охрана (КПП и видеонаблюдение). В посёлке есть теннисный корт. В окружении хвойный лес и река Туношонка. Продажа: ООО «Юридическое агентство «ВИП-Консалтинг» Тел.: (4852) 72-63-65, 33-63-65 www.vip-76.ru

9

ФОТОГРАФИЯ ОБЪЕКТА

Продажа коттеджа

ПЛАН-СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА

Адрес: Ярославская область, Некрасовский район, д. Чёрная Заводь Характеристика: продаётся трёхэтажный коттедж из кирпича 370 кв. м. Земельный участок 35 соток. Газ, две скважины, септик, электричество. На участке отдельно стоящая баня, летняя кухня, гараж на 4 автомобиля, камин, 5 спален, сауна. Подходит под постоянное проживание, 50 мин от города. Полностью меблированный, первая линия реки, со своим причалом. Продажа: ООО «Юридическое агентство

«ВИП-Консалтинг»

Тел.: (4852) 72-63-65, 33-63-65 www.vip-76.ru

56

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | МАЙ-ИЮНЬ 2019

КАТАЛОГ

Загородная недвижимость

10 19

ФОТОГРАФИЯ ОБЪЕКТА

11

ФОТОГРАФИЯ ОБЪЕКТА

Продажа земельных участков

ПЛАН-СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА

Продажа коттеджа

ПЛАН-СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА

Адрес: Ярославская область, Ярославский район, с. Туношна Описание: продаются земельные участки 10, 15 и 20 соток под ИЖС рядом с посёлком Ясные зори и лесным городком, шикарное место в хвойном лесу, можно купить по соседству ещё 20 соток, электричество, рядом газ. Продажа: ООО «Юридическое агентство «ВИП-Консалтинг» Тел.: (4852) 72-63-65, 33-63-65 www.vip-76.ru Адрес: Ярославская обл., Заволжский район, д. Большое Филимоново Описание: Кирпичный коттедж 330 кв. м, два этажа + цоколь, кухня Италия, дубовая лестница, в подвале сауна, три санузла. Отдельный гараж, участок 24 сотки, плодовые насаждения, альпийские горки с водоёмом. Беседка с встроенным мангалом и обеденной зоной. Все коммуникации: газ, электричество, канализация, скважина, колодец, асфальтовая дорога прямо до дома, в окружении хвойный лес. Продажа: ООО «Юридическое агентство

«ВИП-Консалтинг»

Тел.: (4852) 72-63-65, 33-63-65 www.vip-76.ru

12

ФОТОГРАФИЯ ОБЪЕКТА

МАЙ-ИЮНЬ 2019 | ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД

Продажа земельного участка

ПЛАН-СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА

Адрес: Ярославская область, Ярославский район, д. Заборное Описание: шикарный участок 17 соток под ИЖС, Заборное-2, в сосновом лесу, газ, электричество, асфальтовая дорога, присвоена улица, вокруг уже живут соседи. Прописка. Цена: 1 600 000 Продажа: ООО «Юридическое агентство «ВИП-Консалтинг» Тел.: (4852) 72-63-65, 33-63-65 www.vip-76.ru

57

КАТАЛОГ

Загородная недвижимость

13

ФОТОГРАФИЯ ОБЪЕКТА

14

ФОТОГРАФИЯ ОБЪЕКТА

58

Продажа дома

ПЛАН-СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА

Адрес: Ярославская обл., Ярославский р-н, д. Заборное, ул. Сосновая Описание: дом из профилированного бруса 200/200, окрашен тиккурилой. Электричество 15 кВт, скважина, асфальт до дома. Охранно-пожарная сигнализация. Дом и имущество застрахованы. Отопление автономное электрическое, есть возможность подключения газа. Дом продаётся со всей аудио-, видео- и бытовой техникой, мебелью. Магазин продуктовый в с. Туношна (1,5 км), школа, транспортное сообщение каждые 30 минут. Продажа: от собственника Тел. (4852) 33-67-67

Продажа дома

ПЛАН-СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА

Адрес: Ярославская область, Тутаевский район, д. Емишево Описание: дом в деревне Емишево, 7 км от г. Тутаев, бревно рубленное, обшитое вагонкой, газ, электричество, ленточный фундамент, потолки 3 метра, крыша ондулин. Возможность прописки. Участок 11 соток, колодец, водопровод, в доме печь. Цена: 1 250 000 Продажа: ООО «Юридическое агентство «ВИП-Консалтинг» Тел.: (4852) 72-63-65, 33-63-65 www.vip-76.ru

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | МАЙ-ИЮНЬ 2019

КАТАЛОГ

Загородная недвижимость

15

ФОТОГРАФИЯ ОБЪЕКТА

Земельные участки в коттеджном посёлке «Лютовка»

ПЛАН-СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА

Адрес: Ярославский р-н, Костромское направление, в р-не д. Лютово Объект: земельные участки категории «земли населённых пунктов под ИЖС» Площадь: от 15 соток Цена: от 20 000 до 30 000 за сотку Характеристика: посёлок расположен в окружении леса в 15 км от Ярославля по Костромскому шоссе в районе деревни Лютово. Электричество, газ Продажа: ООО «Юридическое агентство «ВИП-Консалтинг» Тел.: (4852) 33-97-30, 33‑63‑65 www.vip-76.ru Рассрочка платежа 16

ФОТОГРАФИЯ ОБЪЕКТА

Земельные участки в деревне Заборное

Адрес: Ярославский р-н, Костромское направление, д. Заборное, в районе пансионата «Ясные зори» Характеристика: земельные участки от 10 соток, в собственности. Земли населённых пунктов под ИЖС. Рядом лес, река Туношонка, асфальтовый подъезд, электричество, ГАЗ. Цена: от 30 000 за сотку Продажа: ООО «Юридическое

ПЛАН-СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА Волга

Заборное

агентство «ВИП-Консалтинг»

Тел.: (4852) 33-63-65, 33-97-30 www.vip-76.ru МАЙ-ИЮНЬ 2019 | ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД

59

КАТАЛОГ

Загородная недвижимость

17

ФОТОГРАФИЯ ОБЪЕКТА

Продажа и аренда площадки

ПЛАН-СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА

Адрес: Ярославская область, Ростовский р-н, 195-й километр автодороги М-8 Холмогоры (60 км от г. Ярославля) Общая площадь: земельный участок 72 196 кв. м (7,2 га), земли промышленности, из них площадка для хранения материалов площадью 4 221 кв. м (0,42 га) Характеристика: подстанция на 25 кВт, КПП, видеонаблюдение, асфальтированный подъезд, 30 м от трассы М-8. Продажа: ООО «Юридическое агентство «ВИП-Консалтинг» Тел.: (4852) 72-63-65, 33-63-65 www.vip-76.ru

18

ФОТОГРАФИЯ ОБЪЕКТА

Продажа земельных участков

ПЛАН-СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА

Адрес: Ярославский р-н, вблизи деревни Орлово Площадь: 11 га, 43 га Характеристика: 2 земельных участка расположены

Волга

Костромско е шоссе Ярцево

в 10 км от центра г. Ярославля между рекой Волгой и автодорогой Ярославль – Кострома. Категория земли – земли населённых пунктов (деревня Орлово), вид разрешённого использования – жилая застройка. Для участка 11 га вид разрешённого использования – под складские комплексы. Рельеф участка ровный, имеется возможность подводки всех коммуникаций. Возможно изменение вида разрешённого использования для строительства любых иных объектов.

Костромско е шоссе Ярцево

Продажа: ООО «Юридическое агентство «ВИП-Консалтинг»

Тел.: (4852) 72-63-65, 33-63-65 www.vip-76.ru

19

ПЛАН-СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА

Земельные участки, продажа Адрес: Ярославский р-н, Костромское направление, на стороне д. Семёновское Описание: продажа новых участков в д. Заборное, 3-я очередь, Заборное-3, на стороне деревни Семёновское. От 10 соток. Земли населённых пунктов под ИЖС. Электричество, ведётся ГАЗ. Цена: 30 000 за сотку Продажа: ООО «Юридическое агентство «ВИП-Консалтинг» Тел.: (4852) 33-63-65, 33-97-30

20

ФОТОГРАФИЯ ОБЪЕКТА

Продажа земельного участка

ПЛАН-СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА

Семёновское

ПЛАН-СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА

Адрес: Ярославская область, Некрасовский район, д. Новодашково Описание: земельный участок 12 соток, электричество 15 кВт, по периметру забор, плодовоягодные насаждения, участок правильной формы, круглогодичный подъезд, рядом р. Волга. Цена: 700 000 Продажа: ООО «Юридическое агентство «ВИП-Консалтинг» Тел.: (4852) 72-63-65, 33-63-65 www.vip-76.ru 60

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | МАЙ-ИЮНЬ 2019

КАТАЛОГ

Коммерческая недвижимость

Аренда офисных помещений

ФОТОГРАФИЯ ОБЪЕКТА

ООО «Яробувь»

21

22

ФОТОГРАФИЯ ОБЪЕКТА

ФОТОГРАФИЯ ОБЪЕКТА

23

ФОТОГРАФИЯ ОБЪЕКТА ФОТОГРАФИЯ ОБЪЕКТА

МАЙ-ИЮНЬ 2019 | ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД

ПЛАН-СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА

Адрес: г. Ярославль, ул. Некрасова, д. 41 Характеристика: сдаётся в аренду офисное помещение в БЦ «Североход», площадь от 18 до 150 кв. м, с 1-го по 5-й этаж. Охрана, сигнализация, оптико-волоконные сети, ремонт, развитая инфраструктура. Тел.: (4852) 73-73-48, 909-910 E-mail: arenda@severohod.ru www.severohod.ru

Аренда помещения

Адрес: г. Ярославль, Кировский район, Которосльная набережная, д. 62 Описание: подвальное помещение с ремонтом и отдельным входом на Которосльной набережной. Под склад, производство и т. д. Удобное месторасположение, ремонт, санузел, вентиляция, первая линия. Напротив гостиницы SК Royal. Продажа помещения свободного Площадь: 188 кв. м назначения Аренда: ООО «Юридическое агентство Адрес: г. Ярославль, ул. Трефолева, д. 21г «ВИП-Консалтинг» Описание: нежилое помещение, цокольный этаж (4852) 72-63-65, 33-63-65 сТел.: окнами, историческая часть города, элитный www.vip-76.ru квартал, дом 2016 года постройки. Отдельный вход. Своя газовая котельная, все центральные коммуникации, выполнена вся разводка, Продажа помещения свободного назначения вентиляция, кондиционирование, высота потолков Продажа помещения свободного Адрес: г. Ярославль, ул. Трефолева, д.кв.21гм.

2,8 метра. Площадь помещения 116 назначения Описание: нежилое помещение, цокольный Продажа: ООО «Юридическое агентство Адрес: г. Ярославль, ул. Трефолева, д. 21г этаж сОписание: окнами, историческая часть города, элитныйэтаж «ВИП-Консалтинг» нежилое помещение, цокольный квартал, дом 2016 года33-63-65 постройки. Отдельный (4852) 72-63-65, сТел.: окнами, историческая часть города, элитный вход. Своядом газовая котельная, все центральные www.vip-76.ru квартал, 2016 года постройки. Отдельный коммуникации, выполнена всявсе разводка, вход. Своя газовая котельная, центральные вентиляция, кондиционирование, высота потолков коммуникации, выполнена вся разводка, 2,8 метра. Площадь помещения 116 кв. м.потолков вентиляция, кондиционирование, высота Продажа: ООО «Юридическое 2,8 метра. Площадь помещенияагентство 116 кв. м. «ВИП-Консалтинг» Продажа: ООО «Юридическое агентство Тел.: (4852) 72-63-65, 33-63-65 «ВИП-Консалтинг» www.vip-76.ru Тел.: (4852) 72-63-65, 33-63-65 www.vip-76.ru

ПЛАН-СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА

ПЛАН-СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА

ПЛАН-СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА ПЛАН-СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА

61

КАТАЛОГ

Коммерческая недвижимость

24

ФОТОГРАФИЯ ОБЪЕКТА

Аренда или продажа торговых площадей

ПЛАН-СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА

Аренда здания

ПЛАН-СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА

Продажа гаражей

ПЛАН-СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА

Адрес: г. Ярославль, Толбухина пр-т, д. 8/75. Описание: торговые площади в ТЦ «Петровский пассаж» от 50 до 200 кв. м. 1-й внутренний уровень здания. Отличное расположение рядом со входом. Ремонт, освещение, кабинет руководителя с мебелью, свой санузел. Под торговлю, офис, студию, школу развития, представительство. 2 входа-выхода из помещения. Телефоны, интернет, мини-кухня с холодильником, микроволновкой. Долгосрочная аренда. Возможна продажа от собственника Аренда: от собственника Тел.: 8-910-975-66-66, 8 (4852) 48-65-05

25

ФОТОГРАФИЯ ОБЪЕКТА

Адрес: г. Ярославль, Кировский район, ул. Республиканская, д. 79 Описание: отдельно стоящее здание в самом центре города со своими парковочными местами и всеми центральными коммуникациями. Площади свободного назначения от 156 кв. м до 700 кв. м. Очень удобно под медклинику, гостиницу, офисы, магазин продуктов. Подвал, 1-2 этажы. Аренда: ООО «Юридическое агентство «ВИП-Консалтинг» Тел.: (4852) 72-63-65, 33-63-65 www.vip-76.ru

26 33

ФОТОГРАФИЯ ОБЪЕКТА

Адрес: г. Ярославль, ул. Чернопрудная, д. 10/1, Фрунзенский район Характеристика: продажа гаражей в ГСК «Престиж», 3-й этаж, 20 кв. м. Охрана, электричество, вентиляция. Цена: 20 000 - 30 000 за кв. м Продажа: ООО «Юридическое агентство «ВИП-Консалтинг» Тел.: (4852) 72-63-65, 33-63-65 www.vip-76.ru

62

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | МАЙ-ИЮНЬ 2019

КАТАЛОГ

Коммерческая недвижимость

27

28

ФОТОГРАФИЯ ОБЪЕКТА

Продажа нежилого помещения

Адрес: г. Ярославль, ул. Полушкина Роща, д. 16 (территория завода «Лакокраска») Общая площадь: 150 кв. м Характеристика: продажа офисных помещений 150 кв. м, с 1-го по 6-й этажи, евроремонт, все коммуникации. Цена: от 15 000 за кв. м Продажа: ООО «Юридическое агентство «ВИП-Консалтинг» Тел.: (4852) 72-63-65, 33-63-65 ФОТОГРАФИЯ ОБЪЕКТА

Продажа складских и офисных помещений Адрес: г. Ярославль, Ленинский р-н, ул. Полушкина Роща Характеристика: складские помещения

от 500 кв. м, офисные от 150 кв. м с ремонтом и всеми коммуникациями, 10 мин. от центра города, рядом с основной развязкой. Цена: от 4 000 за кв. м Продажа: ООО «Юридическое агентство «ВИП-Консалтинг» Тел.: (4852) 72-63-65, 33-63-65

ПЛАН-СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА т ос йм ны й е ил Юб

ул .П ол уш ки на

Ро ща

ПЛАН-СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА ст мо ый йн е ил Юб

ул .П ол уш ки на

ро ща

www.vip-76.ru

29

ФОТОГРАФИЯ ОБЪЕКТА

Продажа гаража

ПЛАН-СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА

Адрес: г. Ярославль, ул. Собинова, д. 7а Описание: отличный гараж в самом центре города, кооператив, всего 6 боксов. Кирпичный с железобетонными перекрытиями, обшитый. Сигнализация, полы с подогревом, вентиляция, усиленные ворота, свидетельство на право собственности. Продажа: ООО «Юридическое агентство «ВИП-Консалтинг» Тел.: (4852) 72-63-65, 33-63-65 www.vip-76.ru

30

ФОТОГРАФИЯ ОБЪЕКТА

Продажа магазина

ПЛАН-СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА

Адрес: Ярославская область, Ярославский район, с. Туношна, Юбилейная улица, д. 8 Площадь: 280 кв. м Описание: действующий отдельно стоящий продуктовый магазин 280 кв. м, второй этаж свободной планировки под любой вид деятельности. Земельный участок 2 сотки в собственности. Магазин располагается в самом центре посёлка Туношна, отопление от полов, два универсальных котла, перекрытия ж/б, плита, кондиционеры, видеонаблюдение. Население посёлка около 1000 человек. Продажа: ООО «Юридическое агентство «ВИП-Консалтинг» Тел.: (4852) 72-63-65, 33-63-65 www.vip-76.ru МАЙ-ИЮНЬ 2019 | ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД

63