Mb9 fr lowres

Bureau de dépôt: Gand X Editeur responsable: Erik De Ridder

Trimestriel Octobre 2015 – N˚9

INVESTISSEZ AUJOURD‘HUI ET PERCEVEZ VOTRE PREMIER LOYER ENCORE CETTE ANNÉE ACADÉMIQUE. CHAMBRES ET STUDIOS POUR ÉTUDIANTS EN PLEIN CŒUR DE BRUXELLES • À Bruxelles, la demande en chambres et studios de qualité pour étudiants dépasse l’offre. C’est donc le bon moment pour investir dans ce type de bien que ce soit pour vos enfants ou pour le rendement qu’il offre.

• Situation idéale, proche de nombreuses universités et grandes écoles (ULB, VUB, Solvay Business School, La Cambre, Marie-Haps ...).

• Toute nouvelle résidence mariant à merveille la modernité au cachet indéniable des lieux, les anciens locaux de la prestigieuse entreprise Solvay.

• Bien d’investissement attractif, par sa situation et son architecture moderne.

Plus d’info ? Contactez-nous au 02 201 00 01 ou via www.theplaceto-brussels.be.

PHOTOCHROMIE PHOTOCHROMIC S’ADAPTE A LA LUMIÈRE

POLARISATION CONTROLE LA LUMIÈRE

SPECTRAL CONTROL® CONTROL FILTRE LA LUMIÈRE (filtre lumière bleue)

Les solaires Serengeti garantissent une vision parfaite en tous temps. Le Filtre ‘Spectral Control‘ intégré renforçe la perception des contrastes. Les verres foncent ou éclaircissent automatiquement en fonction de la luminosité extérieure, réduisent l’intensité de la lumière, tout en maintenant l’équilibre naturel des couleurs.

PORTE UN REGARD IlsCÉLINE filtrent la lumière bleue nocive, suppriment l’éblouissement et DIFFÉRENT LE MONDE, off rent une protectionSUR totale contre les rayons UV. La large gamme de montures confortables de Serengeti, peut être TOUT COMME NOS VERRES. fournie avec des verres adaptés à votre vue.

CÉLINE COUSTEAU // MILITANTE POUR LA CONSERVATION DES OCÉANS ET RÉALISATRICE DE DOCUMENTAIRES. Qu'elle

soitet en randonnée les Andes ou en train de nager avec les requins, Info points dedans vente: Celine Cousteau est indéniablement à la hauteur de la réputation de son Technop 09/218.87.10 - frames@technop.be - www.technop.be grand-père et de son père. Ces aventures l'amènent systématiquement à se rendre dans des endroits entourés d'eau ou recouverts de glace, ce qui signifie que les reflets sont omniprésents autour d’elle. Il est donc impératif que ses lunettes de soleil possèdent une technologie de polarisation exceptionnelle comme celle qui équipe les lunettes Serengeti®.

I N C I N EMAS

JAMES BOND’S CHOICE

Info OMEGA Belgium & G.D. Luxembourg: + 32 2 558 38 12

A FRACTION OF A SECOND CAN MAKE A BIG DIFFERENCE.

DAMPOORTSTRA AT 1-3 | GENT | +32 9 225 50 45 WWW.VANHOUTTEGHEM.COM DI-ZA 9:30-18:00

Le DOUX & MOrteLMaNs Courtier d’assurances

‘Votre véhicule haut de gamme mérite la meilleure assurance’

Modèle

Maserati Maserati Maserati Maserati

Valeur TVA incl.

Ghibli Diesel Quattroporte Diesel Quattroporte S Q4 GranCabrio

70.000,00 110.000,00 125.000,00 140.000,00

Prime annuelle RC & Omnium à.p.d.

E E E E

1.451,00 1.894,00 2.060,00 2.226,00

E E E E

Couverture ‘omnium’ en valeur agréée. En cas de perte totale: les premiers 24 mois sans dégression. À partir du 25ième mois, 1% de dégression par mois. Franchise dégâts matériels d’après votre situation et vos besoins. Les primes mentionnées sont toutes taxes comprises et sont calculées sur la base suivante: BM 00, 55 ans, 1380 Lasne. Les primes peuvent varier selon vos critères personnels et sont adaptables sans préavis. Prix au 01.07.2015 Frédéric Hopchet

Le Doux & Mortelmans sprl Courtier d’assurances

Herentalsebaan 51 - 2100 Antwerpen Tél. 03/286.79.82 - Fax 03/218.99.10 fh@ld-m.be - www.ld-m.be

FSMA 013894A

40

46

Maserati Sièges en soie_______________________________________________________________________ 8

News Ouverture de la «Casa Maserati», la boutique exclusive avec bar lounge au cœur de Milan___ 21 Maserati Alfieri 2017: le remède absolu contre l’ennui____________________________________23 La marque italienne d’exception Maserati de retour en Inde_______________________________25

Dealer ACG Group installe Maserati à Evere__________________________________________________26

Immo Anvers Anvers: le choix idéal pour investir dans l’immobilier______________________________________35

Event Gran Premio Nuvolari_______________________________________________________________40

Accessories Marqué au trident___________________________________________________________________46

Fashion Le secret de la jeunesse et de l’élégance________________________________________________54

Travel Curaçao. Real. Different______________________________________________________________56

Immo Une ancienne banque transformée en bien d’investissement______________________________62

Hotel Séjournez comme un YUP (à Hasselt)___________________________________________________66 ma se r ati s ti bel g i

Finance Confirmation du Conseil d’État français: moins d’impôts sur les secondes résidences en France_ 72

7

MA SERA T I

Sièges en soie Texte: Anja Van Der Borght Photos: Maserati

mas e r atis t i bel gi

Imaginez une soie de luxe qui reflète magnifiquement la lumière en fonction de son incidence. Une soie 100% naturelle consolidée suivant une recette secrète et ayant résisté aux tests de longévité les plus poussés afin que cette étoffe de luxe puisse, en tant que revêtement des sièges, tenir sans déchirures toute la durée de vie d’une voiture… C’est précisément ce qu’a créé le maître-artisan Ermenegildo Zegna dans la lignée du succès de la Maserati Quattroporte Ermenegildo Zegna Limited Edition avec son intérieur de conception particulière signé Zegna.

8

MA SERA T I

ma se r ati s ti bel g i

9

MA SERA T I

«H

mas e r atis t i bel gi

arald Wester (CEO d’Alfa Romeo et Maserati, ndlr.) et moi nous sommes rencontrés lors d’un événement célébrant le centième anniversaire de la marque Ermenegildo Zegna il y a cinq ans», nous explique Ermenegildo Zegna. «Nous nous sommes directement entendus et il s’est bien vite avéré que nous partagions la même passion pour les voitures et l’artisanat italien. J’ai dès lors trouvé qu’Harald constituait la personne taillée sur mesure pour partager mon rêve. Cela faisait en effet déjà longtemps que je voulais associer du textile de qualité haut de gamme et l’expérience

10

de conduite luxueuse ultime par excellence.

Mais Sergio Marchionne, CEO de Fiat Chrysler Automobiles (FCA) et John Elkann, président de FCA, m’avaient pris pour un fou lorsque je leur avais fait part de mon idée. Il ne voyait aucun avenir pour celle-ci, mais heureusement avec Harald, j’ai pu développer mon idée de façon détaillée. En tant qu’ingénieur, il a compris que si nous collaborions étroitement et si nous partagions notre expertise, l’idée serait viable. «Pourtant, ma première impression était que cette idée ne fonctionnerait pas», reconnaît Harald Wester. «Je n’avais pas d’affinité avec la soie et n’avais par exemple, en tant qu’homme, jamais envisagé de

porter un costume en soie. D’autre part, je dois bien avouer que, même si nous collaborions depuis déjà longtemps avec la maison italienne Bulgari, Ermenegildo Zegna figurait en tête de notre liste. Maserati et Zegna proviennent de grandes familles du Piémont, ont toutes deux plus de 100 ans d’âge, étaient les meilleures dans leur domaine et se focalisaient sur la même clientèle.

Nous formions donc le couple parfait sur papier, mais cela ne voulait cependant pas dire que cela allait vraiment fonctionner. C’est pour cette raison qu’il était intéressant de créer un partenariat.»

Peu après, les premières idées concrètes d’une collaboration sont devenues réalité.

MA SERA T I

peut-être travailler avec des étoffes de 100 à 120 g pour des vêtements ‘ordinaires’, il fallait, pour notre projet automobile, proposer des étoffes un peu plus lourdes. «La soie que nous utilisons aujourd’hui est comparable à la soie que nous utilisons pour les pardessus», affirme Ermenegildo Zegna. «Bien que la base du fil soit identique pour la Quattroporte et la Ghibli, nous avons, pour la Ghibli plus sportive, utilisé un fil plus épais qui est également plus dur et plus résistant, renforçant ainsi l’aspect sportif.

Pour une seule voiture sont facilement nécessaires 12 mètres de soie, soit l’équivalent de 2,5 à 3 costumes». «La soie ne se comporte d’ailleurs pas

ma se r ati s ti bel g i

DU GRUYÈRE «Je me souviens d’une des premières expérimentations, lorsque Zegna avait revêtu l’assise et le dossier d’un de nos sièges standard avec une soie de fabrication propre également utilisée par la maison pour sa collection de luxe pour hommes», explique Harald Wester. «Après même pas 10% de la durée de vie normale d’une Maserati, cette soie ressemblait à du gruyère suisse plein de trous (rires).

Le premier problème apparaissait ainsi au grand jour. Mais Ermenegildo Zegna ne s’est pas laissé abattre. Les fils ont été renforcés et, après six mois d’essais, nous avons décidé que, si vous pouvez

11

VO O RU I T Z I C H T C O N S T RU I T

BATOO-APPARTEMENTS

BATOO

BÉNÉFICIEZ DES PRIX DE LANCEMEN 03/260 95 5T! 0

Investissez dans le projet BATOO, embarquement imminent!

Appartements 1, 2, 3 chambres, compacts et à prix accesibles Grandes terrasses plein sud En plein verdure, à quelques pas du plus grand plan d’eau d’Anvers et à quelques minutes du centre d’Anvers.

VO O RU I T Z I C H T

w w w. b a to o. b e i nve s t @ vo o r u i t z i c h t . b e

Notre secret pour un intérieur en toute élégance.

Une attention de chaque instant pour la qualité. Une connaissance professionnelle des matériaux pour un intérieur intemporel.

Un savoir-faire unique, du premier trait de crayon sur le plan à la pose du dernier carrelage.

Mais également l’art de créer une ambiance, le feeling pour ressentir ce qui sublimera votre habitation et la passion de concevoir un cadre unique, capable de vous donner chaque jour l’énergie. Vivre avec originalité et en toute élégance.

‘Bourgondisch Kruis’ confère à votre maison le charme unique qu’elle mérite. Le vôtre.

Darmstraat 20 | 8531 Harelbeke - Bavikhove | T 056 73 16 41 | F 056 72 96 82 | info@bourgondisch-kruis.be | www.bourgondisch-kruis.be un habitat en toute élégance, des matériaux de construction authentiques.

14

mas e r atis t i bel gi

MA SERA T I

MA SERA T I

différemment du cuir», ajoute Harald Wester. «Elle a réussi les tests UV et supporté des expositions à des températures de -35 à 80°C. De plus, elle a passé avec brio des tests de résistance réalisés en enfonçant solidement dans le siège un mannequin de 95 kg, et ce pas moins de 250.000 fois. Ce qui équivaut à la durée de vie standard d’une Maserati, soit 10 à 12 ans.

PRIMEUR DANS LE SECTEUR AUTOMOBILE Il aura finalement fallu une bonne année aux artisans d’Ermenegildo Zegna et aux ingénieurs de Maserati pour, après le lancement d’une série limitée de 100 Maserati Quattroporte Ermenegildo Zegna, développer une étoffe en soie high-tech. Cette soie

Zegna Mulberry 100% naturelle au look unique fait désormais partie du pack Ermenegildo Zegna pouvant être commandé sur les modèles Maserati Quattroporte et Ghibli, ainsi que sur le nouveau Levante qui sera lancé l’an prochain et sur d’autres futurs modèles. La soie est utilisée pour les inserts des sièges, des panneaux de porte, du pare-soleil mais aussi pour le revêtement du ciel de toit et des montants. Répondant aux exigences du monde automobile, cette étoffe associe à une grande douceur au toucher un look un peu technique mais tout de même élégant, pour conférer du dynamisme et un caractère contemporain à l’intérieur des modèles les plus iconiques de Maserati. Maserati est ainsi la première marque automobile à utiliser de la soie high-tech pour l’intérieur de ses voitures.

ma se r ati s ti bel g i 15

WAKE UP

ON THE RIGHT SIDE OF THE PLANE. Wake up refreshed in our forward-facing, flat-bed seats with direct aisle access available in our Delta One™ cabin on all nonstop flights to the USA. For further information please visit delta.com, call our reservations number 070.30.08.72 or contact your local travel agent.

TRUE COLOURS

Flame Orange? Relish Red? Autumn Amber? Whatever your colour, since 1965 Autoglym has been enhancing the paintwork of cars and allowing all colours to radiate through.

Scientifically proven to reveal the full spectrum of light for your eyes to enjoy. Only Autoglym delivers superior colour refraction.

There will never be a dull moment in your life. Celebrate True Colours with Autoglym.

Exlusive distributor of AUTOGLYM

www.autoglym.com

R. Klingstraat 17a 8940 Wervik

T +32(0)56 31 12 89 F +32(0)56 31 02 95

info@dejan.be www.dejan.be

MA SERA T I

Facts & figures

mas e r atis t i bel gi

• Harald Wester, CEO de Maserati, escompte que 7 à 10% des acheteurs d’une Maserati Quattroporte et Ghibli opteront pour un pack d’équipement Ermenegildo Zegna.

• La marque Ermenegildo Zegna a fêté ses 100 ans en 2010. Aujourd’hui, on trouve 525 boutiques Zegna (dont 298 magasins propres) dans plus de 100 pays à travers le monde. Le groupe Zegna emploie plus de 7.000 personnes dans le monde et a réalisé en 2014 un chiffre d’affaires de pas moins de 1,210 milliard d’euros. Dont plus de 90% à l’exportation.

18

MA SERA T I

d’étoffes, de vêtements et d’époustouflants recueils d’articles issus de magazines qui nous catapultent directement dans l’esprit des années ’50, ’60, ’70 et ’80. «Entre-temps, quelques autres constructeurs automobiles nous ont demandé de leur fournir des étoffes en soie ultra-résistantes», conclut Ermenegildo Zegna. «Mais vous comprendrez que nous ne pouvons accéder à cette demande.

Nous avons un partenariat exclusif avec Maserati, ce qui suscite énormément de jalousie dans le secteur. Maserati a fait preuve d’audace et la marque en est aujourd’hui récompensée.»

ma se r ati s ti bel g i

DE L’AUDACE ET DES ACTES Ces luxueuses étoffes sont produites dans l’atelier de filature de laine historique Lanificio Zegna, situé à Trivero dans la province italienne de Biella. Ce bâtiment datant des années ’30 a également servi de résidence pour la famille Zegna, et c’est également là que le grand-père d’Ermenegildo Zegna a démarré son business il y a plus de 100 ans. Aujourd’hui, la Casa Zegna, qui fait partie de la Fondazione Zegna, abrite des archives historiques et un centre culturel qui propose une synthèse extraordinaire de la marque, au moyen notamment de photos

19

ÉLUE MEILLEURE TRIPLE D’EUROPE

SAVOUREZ L’ÂME Une bière brassée avec savoir, se déguste avec sagesse.

N EWS

Ouverture de la «Casa Maserati», la boutique exclusive avec bar lounge au coeur de Milan Source: www.maserati.com/maserati/en/en/index/maserati-life/news-events/2015/07/Opening-ofCasa-Maserati-the-exclusive-retail-store-and-lounge-bar-in-the-heart-of-Milan.html

L

e constructeur italien a récemment ouvert la Casa Maserati, une boutique exclusive avec bar lounge installée sur la Piazza San Fedele au cœur de la cité milanaise.

On peut y acquérir tous les produits de la Collection Maserati mais aussi réserver un essai afin de découvrir tous les secrets de conduite et les performances de différents modèles de la gamme Maserati.

La présence de toutes les voitures de l’écurie Maserati viendra encore renforcer le prestige du lieu. La luxueuse limousine Quattroporte, la berline exclusive Ghibli, le splendide coupé quatre places GranTurismo et le cabriolet GranCabrio seront exposés tour à tour sur le parvis de la Casa Maserati. Les amateurs pourront également prendre rendez-vous pour des stages de pilotage

aux commandes des Quattroporte et Ghibli, encadrés par l’ex-pilote de Formule 1 et instructeur Maserati, Andrea de Adamich.

La cérémonie d’inauguration officielle de la Casa Maserati, une soirée cocktail sur invitation uniquement, s’est tenue le mardi 14 juillet dernier.

L’élégante boutique, ouverte de 10h à 22h, sept jours sur sept, est immédiatement devenue un lieu clé pour les événements les plus glamours du Milan Fashion District et restera accessible jusque fin janvier 2016.

Ce concept store au cœur de Milan a permis à Maserati de resserrer les liens avec ses partenaires corporate – Ermenegildo Zegna, Bulgari, La Martina et Dr. Vranjes. La boutique exposera également plusieurs autres marques italiennes de

standing – Poltrona Frau, Venini, Frigerio, Unopiù, Caffitaly, G.T. Design et Montante. Des partenariats majeurs ont en outre été établis avec les partenaires permanents de Maserati dans le cadre des événements saisonniers Winter and Summer Tour: Gruppo De Angelis Costruzioni, Cantine Ferrari, Samsung, Pirelli, Courmayeur Montblanc et Cortina Turismo, qui contribuent, aux côtés de nouveaux partenaires comme Excelsior Hotel Gallia et Elite Model Management, à enrichir le spectre d’influence et l’offre life style de Maserati.

Faire coïncider la présence de Maserati au cœur de Milan, une ville qui s’accorde à la perfection avec la marque puisqu’elle partage les mêmes valeurs d’élégance pure typiquement italienne, est tout à fait approprié, pour ne pas dire de rigueur.

ma se r ati s ti bel g i 21

Uniquely multi-talented.

Loewe Connect UHD.

Ce téléviseur polyvalent et flexible, doté d’un disque dur intégré, vous permet de mettre vos programmes et films en pause, de les enregistrer et de les regarder en streaming sur un autre écran. C’est ce qu’on appelle le Loewe Smart tv2move.

Grâce à l’application Assist Smart de Loewe, il vous est même possible d’enregistrer des programmes en déplacement.

Ce téléviseur premium offre littéralement toutes les fonctionnalités.

Venez tout prochainement tester vous-même ce magnifique appareil flambant neuf, de conception allemande, chez votre concessionnaire Loewe. Découvrez-en plus sur www.loewe.tv et sur www.facebook.com/LoeweBenelux

N EWS

2017 Maserati Alfieri: remède absolu contre l’ennui Source: www.caranddriver.com

L

e PDG de Maserati, Harald Wester considère, pour mémoire, que l’avenir de sa marque repose sur les «adorables imperfections dues au travail manuel», ce qui nous évoque davantage un ours en peluche Vermont Teddy Bear à trois pattes qu’une ‘Gran Tourismo’ italienne. Mais Wester a choisi ces mots afin de distancier Maserati de l’homogénéité et de la stérilité des automobiles allemandes, même si la marque joue dans la même cour. Wester ne fait aucun mystère de cette compétition et il ne mâche pas ses mots. «Elles sont terriblement ennuyeuses», a-t-il ainsi récemment déclaré à la presse.

C’est l’état d’esprit qui animera l’Alfieri, un coupé 2+2 plus petit et plus tranchant que la Gran Turismo, plus onéreuse, de la marque. Alors que l’Alfieri ne représentera qu’une toute petite partie des ventes de la marque, surtout après la présentation du SUV Levante, il a tout de même son importance, car il situe la direction que prendra la marque, en tant que lien entre Alfa Romeo et Ferrari, avec des modèles situés entre 70.000 et 150.000$.

Les nouveaux modèles Quattroporte et Ghibli remportent un franc succès, du moins au

sens objectif. Ils ont plus que doublé les ventes globales de la marque l’année dernière et à en croire le scénario avancé par Maserati, son principal défi pourrait bien être de contrôler cette croissance. Wester affirme qu’il va plafonner le volume annuel de la société à 75.000 ventes, une promesse qui pourrait s’avérer difficile à tenir avec l’arrivée du Levante. Toutefois, les derniers Masers semblent incomplets par rapport à nos aspirations, déficients plutôt que distinctifs.

Il est encore bien trop tôt pour dire si les imperfections calculées de Wester vont faire rayonner la marque ou simplement renforcer les stéréotypes des voitures italiennes mais si le prototype de Genève 2014 est une réelle indication, l’Alfieri pourrait rendre à Maserati sa place légitime dans le secteur automobile en tant que Ferrari du travailleur moyen. Là où la Quattroporte et la Ghibli semblent quelque peu atones et ennuyeuses, l’Alfieri est toute en énergie et théâtralité.

Baptisée en l’honneur de l’un des trois frères Maserati qui ont ouvert leur atelier en 1914, l’Alfieri sera en compétition avec la Jaguar F-type, la Mercedes-AMG GT, et la Porsche 911 avec un

prix de départ oscillant autour des 100.000 $.

La voiture de production devrait être un mélange d’acier et d’aluminium, partageant des éléments clés de sa structure avec la prochaine GranTurismo. Maserati veut séparer ses coupés Alfieri et GranTurismo de 30,000 $ au niveau du prix de base et 9,4 pouces au niveau de l’empattement. Un cabriolet est également annoncé, probablement un an après le coupé.

C’est le moteur 3 litres V6 biturbo, que l’on trouve déjà sous le capot de la Ghibli et de la Quattroporte, qui va propulser l’Alfieri. Le réglage de base débutera aux alentours de 410 chevaux, avec une option pour le gonfler à 450, tandis que la version la plus puissante pourrait nécessiter une pompe volumétrique afin de s’adapter aux 520 chevaux envisagés. Seul le modèle avec moteur 410 chevaux devrait être une traction arrière. Les modèles plus puissants seront de série à quatre roues motrices. Tous les modèles Alfieri seront équipés d’une boîte automatique ZF huit rapports.

Le modèle a le potentiel pour être parfait, même si c’est exactement ce que Maserati ne veut pas.

ma se r ati s ti bel g i 23

Découvrez la Côte avec nos hors-bords tout confort

www.knokkeboatrental.be TEL. 03 346 01 19 -

Pilotez vous-même un bateau à moteur et naviguez sur la mer du Nord !

www.wavekarting.com TEL. 058 23 14 75 -

N EWS

La marque d’exception Maserati de retour en Inde Source: www.maserati.com/maserati/en/en/index/maserati-life/news-events/2015/07/Italian-luxury-carmanufacturer-Maserati-re-enters-India.html

L

constructeur prévoit l’ouverture de trois concessions dans les pôles majeurs de New Delhi, Mumbai et Bangalore durant le troisième trimestre de 2015.

AMP Supercars Pvt. Ltd., Bagga Luxury Motorcars LLP et Jubilant Autoworks Pvt. Ltd. représenteront Maserati dans leurs zones respectives. Les concessions répondront aux standards imposés par Maserati. Ateliers agréés, personnel qualifié formé par des formateurs Maserati agréés et showrooms répondant à la charte maison sont au programme.

Le chef des opérations fraîchement nommé en Inde, Mr. Bojan Jankulovski, a commenté l’annonce: «Conduire une Maserati, c’est comme porter un costume sur mesure dans un monde d’uniformes.

Notre retour sur le marché indien est un engagement auprès de nos clients, étant donné qu’il y existe une demande réelle pour les produits de luxe, y compris au niveau des voitures. Notre entrée en Inde et sur d’autres nouveaux marchés à travers le monde va nous permettre de nous développer

par expansion». Mr. Jankulovski apporte avec lui plus de 15 ans d’expérience au sein de l’industrie automobile dans les secteurs de la vente, du service après-vente et du développement de réseau en particulier. Sous son égide, Maserati s’est établie sur cinq marchés du Moyen-Orient et de l’Asie du Sud-Est ces deux dernières années.

Umberto Cini, Directeur Général de Maserati Middle East, India and Africa, était présent lors de la conférence de presse d’annonce et a expliqué plus en détail les projets de la marque au Trident: «Maserati est synonyme de design italien, de performance, de savoir-faire, de tradition et, bien sûr, d’unicité. Cette entrée sur un nouveau marché représente une étape importante pour notre marque au sein de ses 100 ans d’histoire. Nous entendons nous concentrer sur l’exclusivité, c’est pourquoi nos aspirations au niveau des ventes annuelles en Inde seront de l’ordre du nombre deux chiffres».

ma se r ati s ti bel g i

e constructeur italien d’automobiles de luxe Maserati a annoncé son retour sur le marché indien. Cet intérêt renouvelé pour le marché indien cadre dans la stratégie de croissance de Maserati, étant donné que ce marché renferme un potentiel considérable pour la marque à moyen terme.

En 2014, les ventes mondiales annuelles de Maserati ont grimpé à 36.500 unités grâce à l’entrée de la marque sur de nouveaux marchés et de nouveaux ajouts à son portefeuille de produits. La GranTurismo et le GranCabrio ont été rejoints par la sixième génération de la Quattroporte et la nouvelle Ghibli – la première berline sportive quatre portes de Maserati dans le segment Executive. Tous les modèles sont produits dans la patrie de Maserati, en Italie.

Maserati pénètre sur le marché en s’appuyant sur les synergies du groupe et opérera via Fiat Chrysler Automobiles India (FCAI). Le

25

D EA LER

ACG Group installe Maserati à Evere Texte: Jeroen Coteur – Photos: ACG Group Maserati Brussels

L

mas e r atis t i bel gi

’an dernier, ACG Group a repris la concession Maserati bruxelloise alors aux mains du Groupe Ginion. En septembre 2014, la nouvelle concession ouvrait ses portes à Evere. Un an plus tard exactement, Maseratisti Belgi s’est rendu chez ACG Brussels pour s’y entretenir avec Kris Haesevoets, General Manager, et Tom De Bruyckere, Administrateur Délégué d’ACG Group. Ils dressent ici pour nous le bilan de cette première année et nous dépeignent leurs attentes pour l’avenir.

ACG Group comprend notamment 3 concessions Volvo, une concession Hyundai ainsi que sa propre carrosserie. Il y a quatre ans, le groupe inaugurait à Gand sa première concession Maserati. Rejointe l’an dernier par la concession Maserati Brussels. «Après avoir négocié avec le Groupe Ginion a germé l’idée de reprendre ses activités Maserati», explique Tom De Bruyckere. «Nous avons ainsi trouvé l’emplacement approprié, ici à Evere. Il y a en effet deux pôles automobiles à Bruxelles, à savoir Drogenbos et Evere.

Tous deux ont leurs atouts, mais je pense qu’Evere-Zaventem possède tout de même une petite longueur d’avance, notamment grâce à la proximité des nombreuses institutions diplomatiques et européennes.»

26

Tom De Bruyckere

D EA LER

LARGE CLIENTÈLE Les trois établissements Maserati sont géographiquement situés de façon à pouvoir toucher chacun une part de marché différente.

ACG Maserati Brussels met ici surtout l’accent sur les environs de Bruxelles et la Wallonie. «A côté de cela, nous avons aussi une clientèle étrangère», affirme Kris Haesevoets. «Nous accueillons par exemple de très nombreux clients italiens en provenance de Wallonie ou du Limbourg. Et nous recevons aussi régulièrement la visite de collaborateurs des institutions européennes et de l’OTAN. La clientèle est en tout cas plus large et plus diversifiée.»

ma se r ati s ti bel g i

SYNERGIE AVEC GAND Pour démarrer la concession ACG Maserati Brussels a naturellement été mise à profit l’expérience accumulée à Gand. Tom De Bruyckere: «Nous tentons de créer la plus grande synergie possible entre nos deux établissements. Kris Haesevoets, aujourd’hui General Manager à Ever, a ainsi suivi sa formation interne ces derniers mois à Gand.» «Six personnes travaillent ici», ajoute Kris Haesevoets. «Trois mécaniciens, un responsable du service après-vente et une personne qui se charge avec moi de la vente et de la réception dans le showroom. Une équipe si compacte est naturellement rendue possible par le fait que notre administration centralisée unique à Gand.»

27

vIvre agréablement Dans le plus ancien quartier de Berchem

Opter pour Nieuw Berchem, c’est choisir de vivre au cœur d’un agréable quartier bordé de prestigieuses maisons de maître. Profiter du calme qui y règne tout en jouissant de la proximité de tout ce dont vous avez besoin.

Des jardins privatifs et un espace vert commun dans lequel résonnent les doux clapotis d’une pièce d’eau rendent ce projet unique !

Info & vente Tel. +32 (0)3 808 43 84 info@antpro.be www.antpro.be

D EA LER

DANS L’ATTENTE DU LEVANTE La Ghibli et la Quattroporte se portent particulièrement bien chez ACG Maserati Brussels. Et la concession nourrit également de hautes attentes pour les prochaines années. «La Quattroporte se vend bien, même si nous trouvons dommage que peu de gens savent qu’il en existe également une version diesel. Ce lancement a malheureusement été quelque peu éclipsé par le succès spectaculaire de la Ghibli. Pourtant, la Quattroporte diesel constitue une formidable voiture pour voyager. Nous avons connu une première véritable révolution commerciale avec la Ghibli et, honnêtement, nous escomptons en vivre une nouvelle avec le Levante.

Nous l’avons déjà vu en juillet à Turin et cette voiture a tellement d’élégance que la réticence classique que suscitent les SUV sera indubitablement vaincue.

La demande est déjà très importante, ce qui s’avère donc prometteur pour le lancement. Nous l’attendons dans notre showroom vers la mi-mai 2016.»

ma se r ati s ti bel g i

FRANC SUCCÈS POUR LA GHIBLI Au niveau des types de voitures vendues, on note quelques différences par rapport à la concession ACG Maserati gantoise. «La Ghibli représente environ 70% de nos ventes et constitue donc, de loin, le principal modèle.

Comme différence entre Bruxelles et Gand, nous constatons que la majorité des clients à Gand achètent des versions diesel, alors que les clients bruxellois optent plus souvent pour des versions essence», précise Tom De Bruyckere. «Et Kris Haesevoets d’ajouter: «Je pense qu’à Bruxelles nous vendons davantage nos voitures à des particuliers, ou à des sociétés unipersonnelles, qui souffrent moins des ‘avantages toute nature’ des véhicules. A Gand, on pense pour moi davantage à la fiscalité, tandis que le Bruxellois décide quant à lui davantage à l’émotion.»

29

Aimeriez-vous contribuer au développement d’un quartier jeune et dynamique?

A partir de 149.000, vous pouvez acheter un appartement au K. Albertpark à Anvers.

ELECTRI-CITY

Pourquoi loueriez-vous une chambre d’étudiant si vous pouvez déjà en acheter une à partir de € 159 par mois?

STUDENTLIFE Plus d’ info:

info@life.be 03 / 216 80 80

D EA LER UNE BELLE PREMIÈRE ANNÉE Quand on sait qu’en 2017 est également prévu le lancement de l’Alfieri, on peut en conclure qu’ACG Maserati va au-devant d’une période passionnante. L’entreprise nourrit dès lors de saines ambitions.

«Même s’il est toujours dangereux d’avancer des chiffres. Au cours de notre première année complète – de septembre à septembre –, nous avons tout de même déjà vendu plus de 100 voitures. Pour l’année prochaine, il serait bien d’atteindre les 150. Pour une année où coïncidera joliment le cycle de vie des différents produits – comme ce sera le cas en 2017 –, nous pouvons peu à peu rêver d’atteindre les 200 voitures vendues. Mais nous sommes contents de nos débuts. Lorsque vous construisez un nouveau showroom, il faut toujours attendre pour voir si celui-ci aura effectivement du succès. Mais le trafic est très bon et nous bénéficions aussi d’une bonne collaboration avec la commune, qui s’intéresse également à notre société.»

ma se r ati s ti bel g i

LA BONNE MENTALITÉ ACG Maserati dispose en tout cas des atouts appropriés pour positionner solidement Maserati sur la carte de Bruxelles. «Nous sommes à l’origine des concessionnaires Volvo», poursuit Tom De Bruyckere. «Et les concessionnaires Volvo ont l’habitude de faire toujours de leur mieux, vu que Volvo constitue le challenger des marques allemandes. Il s’agit aussi de la bonne attitude pour assurer le succès de Maserati. Parce que choisir une Maserati est moins évident pour de nombreuses personnes que choisir une BMW, par exemple, vous voulez, en tant que concessionnaire, faire des efforts supplémentaires pour convaincre et rassurer le client.

Cet ‘esprit d’underdog’ de Volvo nous aide à vendre correctement la marque Maserati.» Kris Haesevoets: «A côté de cela, nous accordons beaucoup d’importance à un service personnalisé. Nous nous adressons à nos clients par leur prénom et ne les traitons pas comme des numéros. Au cours de l’an dernier, nous avons évidemment appris à connaître énormément de gens, mais nous constatons que le bouche-à-oreille a également bien fonctionné et que les clients parlent de nous à leurs amis et à leur famille.»

31

Nouvelle marque de chaussures belge!

Elegnano offre des chaussures élégantes et exclusives, de la plus haute qualité. Pour les femmes à la mode et gracieuses qui savent ce qu'elles veulent dans la vie.

Achetez en ligne sur www.elegnano.com sales@elegnano.com

Het Modehuis Elegnano Showroom Elegnano Pop-up store (uniquement sur rendez-vous) 28/09/15 – 04/10/15 www.het-modehuis.com Willem De Croylaan 35 Meir 78 (Stadsfeestzaal) Xavier De Cocklaan 37 9831 Sint-Martens-Latem 3001 Heverlee 2000 Antwerpen

ARCHITECTURE ET CUISINE

Il est temps de vous faire plaisir avec une véritable cuisine Dekeyzer.

Un savoir-faire Belge dans sa signification la plus pure.

MENEN | ROESELARE | SINT-MARTENS-LATEM BEVEREN-WAAS | SIJSELE | BOORTMEERBEEK

www.dekeyzer.be

34

mas e r atis t i bel gi

I MMO A N V ERS

I MMO A N V ERS

Anvers:

le choix idéal pour investir dans l’immobilier Texte: Jeroen Coteur

I

CROISSANCE DU MARCHÉ DE LA LOCATION A Anvers, les perspectives pour le marché de la location sont encore très favorables. Dans les centres-villes comme Anvers, la part de locataires représente en effet plus de 50% du nombre total d’habitants. De plus, le vieillissement de l’offre immobilière entraîne déjà actuellement une pénurie de maisons à louer de qualité. En outre, Anvers forme un pôle d’attraction pour les jeunes couples à deux salaires, et la ville a également le vent en poupe comme ville estudiantine. Des études indiquent que, d’ici 2030, Anvers verra sa population augmenter de 150.000 à 200.000 personnes, de telle sorte que la demande de nouveaux appartements et de nouvelles maisons ne fera encore qu’augmenter. Enfin, nous remarquons aussi que de nombreuses initiatives sont prises à Anvers pour rendre à la ville un caractère vert et durable hautement vivable dans un environnement architectural attirant. De telle sorte qu’Anvers peut être considérée tranquillement comme un haut-lieu de l’immobilier pour ces prochaines années.

L’IMMOBILIER RESTE UNE VALEUR SÛRE L’abaissement des droits de donation sur les biens immeubles crée également davantage de stabilité et de certitudes. Les patrimoines restent

intacts peut peuvent être transmis aux générations suivantes. L’immobilier reste ainsi une valeur sûre dans tous les portefeuilles de placement. Les faibles taux d’intérêt actuels créent en tout cas un climat idéal pour investir. Même si un prêt n’est financièrement pas nécessaire, celui-ci pourra tout de même avoir un effet levier sur les moyens propres et entraîner d’un point de vue fiscal une plus-value supplémentaire.

PIÈGES Voici donc de nombreuses bonnes raisons d’investir dans un projet immobilier à Anvers. Mais comment sélectionner le projet correspondant le mieux à votre profil? Quels sont les paramètres devant être pris en considération? Et surtout: quels sont les pièges dont il faut se méfier pour éviter une expérience négative? Nous avons posé ces questions à nos spécialistes anversois, et ils nous ont donné toute une série de conseils intéressants.

D’abord et surtout, il importe de s’entourer de spécialistes. Investir dans l’immobilier constitue en effet une décision à mûrement réfléchir, pour laquelle il faut tenir compte de toutes sortes de paramètres, comme la fiscalité et le financement. Il faut naturellement ainsi veiller à ce que votre investissement soit rentable. Une option possible consiste par exemple à travailler avec un régisseur.

ma se r ati s ti bel g i

nvestir dans l’immobilier anversois constitue-til un placement à haut rendement? Et quels sont les pièges dont doivent se méfier les investisseurs potentiels? C’est avec ces questions en tête que nous nous sommes rendus dans la métropole anversoise, où différents spécialistes de l’immobilier nous ont fait profiter de leur maîtrise du sujet. Bref, deux journées plus qu’intéressantes pour notre rédaction, lors desquelles elle a pu en apprendre beaucoup sur les tendances du secteur immobilier…

Pratiquement tous les représentants de notre panel d’experts sont d’accord: investir dans l’immobilier dans une ville comme Anvers vaut assurément la peine. Et ce pour de nombreuses raisons. Avec, d’abord et surtout, le fait qu’investir dans l’immobilier s’est historiquement toujours avéré un investissement stable. Mais suffisamment de signaux indiquent que ce sera encore et toujours le cas à l’avenir.

La reprise du marché de la location constitue un premier facteur. Les institutions financières imposent aux acheteurs des exigences toujours plus strictes pour contracter un financement pour leur première habitation propre. De telle sorte que le marché est confronté à un phénomène de report dans le chef des acheteurs, générant ainsi un élargissement du marché pour les locataires. Une bonne nouvelle, donc, pour l’investisseur.

35

Too much of a good thing can be wonderful

I MMO A N V ERS

PLAN FINANCIER MÛREMENT RÉFLÉCHI Investir dans l’immobilier ne doit pas relever d’un choix émotionnel, mais doit partir d’un plan financier répertoriant les possibilités et les besoins: quels sont mes moyens propres? Combien est-ce que je veux conserver chaque mois? Et est-il préférable d’opter pour un rendement optimal ou pour une sécurité maximale? Un choix basé sur un bon plan financier permettra d’éviter des surprises. Être accompagné par un expert financier qui définira soigneusement le parcours à suivre pour investir en concertation avec l’acheteur potentiel ne sera dès lors assurément pas du luxe.

CONCLUSION DE LA RÉDACTION: Investir dans l’immobilier, c’est bien connu, est et reste un investissement sûr. Mais le nombre de vendeurs est élevé, et le nombre de projets disponibles l’est encore plus. Et le choix de projets de nouvelle construction va encore augmenter. Le fait que, pour de tels achats, la raison doit l’emporter sur le cœur peut paraître logique mais, selon les spécialistes interrogés, cela comporte souvent un grand piège. La durabilité et l’emplacement constituent des mots clefs qui reviennent également de plus en plus souvent. Se faire assister par des gens neutres, des spécialistes en la matière, constitue donc assurément un must!

Dans ce magazine, vous trouverez les publicités de plusieurs projets immobiliers particuliers proposés par les meilleurs promoteurs locaux.

ma se r ati s ti bel g i

ÉVITER LES SURPRISES Si vous souhaitez investir dans des kots pour étudiants, il vous faudra aussi tenir compte des réglementations toujours plus strictes au niveau incendie et effraction. Si vous achetez un bâtiment existant, il y aura en effet de réels risques qu’il vous faille faire procéder à de très nombreuses modifications structurelles. C’est pourquoi une nouvelle construction s’avèrera un choix plus sûr, qui exclura de nombreuses mauvaises surprises.

La durabilité constitue un mot souvent mis à toutes les sauces. Il s’agit cependant d’une notion tout

sauf vide de sens. Investir dans une nouvelle construction durable s’avèrera un investissement intelligent à long terme. Des bâtiments faciles à entretenir réalisés dans une architecture intemporelle garantiront souvent un minimum de frais d’entretien.

37

PANORAMIC VIEW over the STUNNING CITY

DISCOVER OUR PROJECTS

WWW.LIBERTYEILAND.BE LIBERTY@PWORLD.BE / +32 3 226 2000

03 227 06 36

03 237 48 00

03 226 42 83

03 440 3939

EV EN T

Gran Premio Nuvolari Texte: Wim Cerstiaens Photos: Gretel Goessens

T

mas e r atis t i bel gi

azio Nuvolari, «Il Mantovano Volante», était un coureur automobile italien de Mantoue, qui a vécu dans la première moitié du 20ème siècle. Il a remporté de nombreux succès, notamment pour Bianchi, Bugatti, Maserati et Alfa Romeo dans divers grand prix et courses sur route de renommée mondiale, comme les Mille Miglia et la Targa Florio. Son statut et sa passion sont légendaires et il est universellement considéré comme l’un des plus grands coureurs automobiles de tous les temps.

En sa mémoire s’est déroulée en septembre 2015 la 25ème édition du Gran Premio Nuvolari, un rallye de trois jours avec départ et arrivée à Mantoue, destiné aux voitures dont l’année de construction est comprises entre 1919 et 1969 (350 véhicules maximum sont autorisés à participer).

En 2015, les pilotes de ces voitures historiques partaient de Mantoue en direction des autodromes de San Martino Del Lago et de Varano, avant de passer une première nuit à Forte dei Marmi, dans la province de Lucques en Toscane. Le parcours de la deuxième journée plongeait plus loin vers le sud, le long de la côte toscane avant d’entrer dans les terres de Toscane, en traversant les paysages époustouflants de villes historiques comme Sienne, Arezzo et Urbino pour arriver sur la côte est de l’Emilie-Romagne, dans la populaire station balnéaire de Rimini, depuis laquelle le convoi a ensuite repris la direction du nord afin de regagner Mantoue le troisième jour. Durant ces trois jours, les pilotes devaient, comme d’habitude, réaliser plusieurs épreuves, dont des épreuves de régularité. C’est l’équipe d’Andrea Vesco et Andrea Guerini qui a remporté l’édition de 2015, au volant d’une superbe Fiat 508S Sport de 1934.

40

EV EN T

ma se r ati s ti bel g i

41

zilt, comme la mer. zilt, comme le sel sur votre peau, après une promenade sur la plage. zilt, époustouflant et gracieux. zilt ... the sea, the view and you.

Un jeu de lignes épuré dessiné par l’architecte Marc Corbiau.

Pour fixer un rendez-vous vous pouvez nous joindre au:

Nieuwpoortlaan 151 8660 De Panne info@zilt.eu | www.zilt.eu

VENTE

RÉALISATION

Agence MULIER

REAL HOUSES nv

Zeelaan 146

Dynastielaan 2

Louise Mariekaai 8

8660 De Panne

8660 De Panne

9700 Oudenaarde

T 058 42 12 39

T 058 41 35 61

www.agencemulier.be

info@agencemulier.be

www.realhouses.be

EV EN T La liste des participants regorge de bijoux de l’histoire automobile. Des Alfa Romeo et Lancia d’avantguerre, des Stanguellini, Ermini et Siata et, bien sûr, une sélection de Ferrari, Jaguar et Porsche. Il y avait quatre Maserati: une A6GCS, une 200 Si, une 3500 Vignale Spider et une Ghibli Spider.

Parmi les 340 équipes enthousiastes, originaires de 19 pays, on comptait cette année deux équipes belges, toutes deux au volant d’une Jaguar XK de 1954 et 1956, de chez Houtkamp Collection aux Pays-Bas. Toutes deux ont réalisé une belle prestation sur la ligne d’arrivée.

Cette palette étendue et diversifiée d’automobiles fait du Gran Premio Nuvolari une excellente alternative aux Mille Miglia, plus connus. Le GPN a plusieurs autres atouts: son accessibilité, son ambiance conviviale et son caractère moins commercial.

ma se r ati s ti bel g i 43

The Name of the Rose: “rosa Baccara” Lufthansa’s First Class rose -since the 1960’s.-

Lufthansa First Class Five Stars Seventh heaven

LH.com

A C C ESSO RI ES

Marqué

au trident Texte: Anja Van Der Borght Photos: Maserati

mas e r atis t i bel gi

Comme si l’introduction du pack d’équipement Ermenegildo Zegna sur tous les modèles Maserati Ghibli et Quattroporte ne suffisait pas, la maison de couture italienne Ermenegildo Zegna et la marque au trident, tout aussi italienne, ont créé une collection capsule exclusive de maroquinerie et d’accessoires raffinés, commercialisée à partir de novembre dans les principales boutiques Ermenegildo Zegna à travers le monde et sur commande auprès des concessionnaires Maserati.

46

A C C ESSO RI ES

ma se r ati s ti bel g i

47

Dormez comme chez vous, réveillez-vous sur un autre continent.

La World Business Class de KLM est un bel exemple de ce que le design hollandais a à offrir en termes de confort, d’intimité et d’espace personnels. Le siège convertible en lit est modulable à l’horizontale jusqu’à 207 centimètres et est muni d’un écran individuel tactile. Ajoutez à cela l’attention particulière que vous porte notre équipage, et plus que jamais, la World Business Class de KLM vous donne le sentiment d’être chez vous. À ceci près : vous vous réveillez à l’autre bout de la terre… www.klm.be

A C C ESSO RI ES

G

ants de conduite en cuir de chèvre nappa brun foncé, blouson hybride, écharpes en soie et lunettes exclusives pliables... Ce ne sont quelques pièces de la collection capsule unique Ermenegildo Zegna que de nombreux amateurs de Maserati attendent avec impatience cet automne.

ma se r ati s ti bel g i

LUXE SOBRE Pour cette collection capsule, les deux marques se sont inspirée de la soie anthracite typique de Zegna, associée à du cuir, créant des pièces bicolores combinant autant de matières que de structures. La soie Zegna, avec ses motifs caractéristiques – comme la célèbre structure en chevrons – alliée aux cuirs de veau les plus raffinés agrémentés du trident Maserati reflète de le luxe sobre des deux marques. Les deux matériaux combinés dans le pack d’équipement développé par Ermenegildo Zegna pour Maserati trouvent un splendide écho dans le blouson hybride de type aviateur avec corps en cuir nappa de qualité supérieure et manches raglan en soie pure à motif chevron, de même que dans les sneakers avec semelle antidérapante absorbant les chocs, fabriqués à la main en cuir de veau ultra léger et soie technologique Maserati fabriquée dans l’usine Zegna à Lanificio. La collection vous donne le sentiment de ne jamais devoir quitter l’intérieur luxueux high-tech de votre voiture, que ce soit au travail, en rendez-vous ou lors de vos différentes activités. Bref, votre trident vous accompagne en toute circonstance.

49

*Prix hors TVA, droits d’enregistrement et frais de notaire

by Cores Development - Urban Landscapers® since 2006

Un investissement sûr au cœur du pays de Waes CORES Development est en train de bâtir la zone résidentielle « Woonerf De Weverij » sur les terrains de l’ancien atelier textile, situés dans la Antwerpsesteenweg, dans le centre de Saint-Nicolas.

Outre des appartements et des maisons unifamiliales à prix abordable, cet ensemble comporte également 49 résidences-services agréées.

Cette offre limitée de résidences-services est l’opportunité idéale de réaliser un investissement sûr et rentable.

Investissez dès à présent dans nos résidences-services agréées

156.000 € et profitez : • d’un taux de TVA réduit de 12% (au lieu de 21 %) sur la construction ; À partir de

*

• d’un rendement optimal ; • d’une exonération du précompte mobilier !

Rencontrez-nous à l’une de nos soirées d’information consacrées à l’investissement dans les résidences-services ! Pour plus d’infos et pour s’inscrire :

Vous ne voulez manquer cette offre sous aucun prétexte ?

Nous vous accueillons volontiers sur notre site de vente : Stationsstraat 98, Saint-Nicolas Chaque jeudi et samedi de 11h00 à 17h30 ou sur rendez-vous. Nous sommes disponibles par téléphone au 03/820.82.82, du lundi au samedi de 9h à 21h.

03 820 82 82

info@coresdevelopment.be www.woonerfdeweverij.be URBAN LANDSCAPERS ® SINCE 2006

A C C ESSO RI ES MATIÈRE À DISCUSSION «Le blouson est sans conteste ma pièce préférée de la collection capsule car il est à la fois masculin et original dans son association de cuir et de soie. Cet aspect unique jette d’ailleurs un pont clair avec le pack d’équipement Ermenegildo Zegna», nous a confié Ermenegildo Zegna, PDG d’Ermenegildo Zegna Group, lors du lancement de la collection. De l’élégant sac de voyage en cuir de veau lisse français orné du trident Maserati en relief et d’une doublure en soie exclusive ‘Ermenegildo Zegna for Maserati’ à la sacoche de voyage en cuir de veau avec poignée extensible et compartiment spécial pour le passeport et la carte d’embarquement, en passant par l’étui à clés en cuir arborant le logo Maserati – l’assortiment complet témoigne de l’attention rigoureuse des deux maisons jusqu’au moindre petit détail. Le design de la collection capsule Ermenegildo Zegna Maserati synthétise à la perfection l’héritage, le savoir-faire et l’élégance qui imprègnent les deux marques. En d’autres termes, ses accessoires vont réveiller l’amateur de luxe et de voitures sportives qui sommeille en vous.

ma se r ati s ti bel g i 51

INVESTISSEZ DANS UN AVENIR ENSOLEILLÉ !

Willems construit également votre véranda à vivre, orangerie, pergola, couverture de piscine, projet horeca Pour une visite sans engagement d’un représentant et un devis gratuit, contactez-nous :

Tél. 055 21 85 31 ou via notre site web.

Willems SA - Lievensveld 7 - 9600 Renaix

Maître constructeur en vérandas

WWW.VERANDASWILLEMS.BE

N°1 EN BELGIQUE AVEC PLUS DE 1400 RÉALISATIONS PAR AN !

FA SHI O N

Le secret de la jeunesse et de l’élégance

mas e r atis t i bel gi

Texte: Jeroen Coteur – Photos: Parmentier

54

FA SHI O N

Cachemire

D

Agneau retourné

epuis 1962, la Maison Parmentier est spécialisée dans les pardessus luxueux en fourrure, agneau retourné, cuir et cachemire et dans les manteaux de pluie avec fourrure. Les modèles de Parmentier sont toujours parfaitement ajustés, confortables et exhalent un cachet jeune et élégant. Découvrez le secret de ce succès…

Parmentier a sa propre collection complète, mise au point par ses propres stylistes, modélistes et patronniers. Ceux-ci travaillent à plein temps à Meulebeke (Flandre Occidentale) à concevoir toutes sortes de modèles, tant pour homme que pour femme, toujours selon les tendances actuelles de la mode. Pour la confection, Parmentier utilise exclusivement des matériaux de qualité supérieure, dont la beauté vous fait étinceler!

Chez Parmentier, le client peut toujours compter sur des conseils professionnels. C’est pourquoi la collection Parmentier n’est vendue que dans les cinq boutiques de la marque, par des conseillers qualifiés. Ceux-ci tiennent compte des envies du client mais aussi de sa silhouette, afin de lui proposer une pièce qui lui donne une

Vison

allure jeune et élégante. Comme Parmentier travaille avec ses propres patronniers et son propre atelier, il est également possible de faire faire une pièce sur mesure.

En tant qu’homme ou femme de goût, où trouver un choix illimité de capes, vestes, manteaux, etc. dans une diversité de modèles unique et des matériaux exclusifs comme la fourrure, l’agneau retourné, le cuir, le daim, le cachemire, la gabardine, la microfibre, la soie résistant à la pluie… Et ce dans une qualité incomparable? Sans oublier la possibilité de retouches personnalisées et de confection sur mesure? Chez Parmentier, évidemment, avec ses cinq boutiques à Anvers, Bruxelles, Knokke, Korteberg et Meulebeke.

Sur www.parmentier.be, vous pouvez découvrir un aperçu de l’offre de Parmentier mais ce n’est que la partie émergée de l’iceberg. Rendezvous dans l’une des cinq boutiques pour éprouver la sensation d’une coupe parfaite et la toucher soyeux des matériaux supérieurs, et bénéficier de conseils professionnels pour exhaler jeunesse et élégance en toute circonstance.

www.blackoval.be/fr/parmentier

ma se r ati s ti bel g i

Demandez votre mini-album sur

55

T RA V EL

Curaçao. Real. Different

mas e r atis t i bel gi

Texte: Dominique Sergant – Photos: Santa Barbara Beach & Golf Resort

56

T RA V EL

B

on bini! Bienvenue à Curaçao, l’île tropicale des Caraïbes avec ses 38 plages de sable blanc, ses 65 spots de plongée et ses quelque 500 espèces différentes de plantes et arbres. Ce petit bout des Pays-Bas sous les tropiques constitue un paradis pour les amateurs de soleil. Toute l’année, vous y bénéficierez en effet d’une température moyenne supérieure à 27˚C. Black Oval a eu la chance de visiter cette perle des Caraïbes et de séjourner dans un des plus beaux endroits de l’île: le Santa Barbara Beach & Golf Resort.

Les îles ABC. Il est surprenant de voir que peu de gens savent de quoi il s’agit. Si tout le monde connaît bien Aruba, Bonaire ne dit par contre pas grand-chose. Bel et bien connue du public ‘plus mûr’, Curaçao évoque seulement quelques vagues images chez les Belges plus jeunes, sans parler de la façon dont s’écrit le nom de l’île…

SANTA BARBARA BEACH & GOLF RESORT – UN PETIT BOUT DE PARADIS SUR TERRE Parmi ces établissements de classe mondiale figure indubitablement le Santa Barbara Beach & Golf Resort. Créé à partir de l’ancien Santa Barbara Plantation, ce resort a réussi à marier au charme naturel des Caraïbes l’élégance et le style international.

Le resort est directement relié à la plage dans un endroit extrêmement paisible, mais situé à seulement 15 km du centre de Willemstad et à environ 25 km de l’aéroport.

ROOM WITH A VIEW Il est clair que la vie à Curaçao se déroule surtout à l’extérieur. Et bien que la vie de château sur l’île ne puisse pas vraiment être qualifiée

d’éreintante, un bon sommeil nocturne contribue à la sensation de vacances ultime. Celui-ci est d’ores et déjà assuré dans le resort. Grâce à tout un éventail de chambres et suites magnifiquement aménagées, toutes avec vue sur la mer ou sur les splendides jardins ainsi qu’avec balcon et jardin privé. Pour prolonger le rêve au réveil!

Parmi les chambres, vous pourrez choisir entre une vue totale sur la mer, une vue partielle sur la mer et une vue partielle sur le jardin magnifiquement aménagé du resort ou une vue sur les jardins. Spacieuses, les chambres sont dédorées dans des tons naturels de bois, pierre et terre, inspirés du paysage des Caraïbes.

Pour encore davantage d’intimité et de luxe, optez pour une chambre Sea Traditions. Ces chambres sont séparées du bâtiment principal de l’hôtel, mais suffisamment proches pour profiter de tous les restaurants, du spa et des autres facilités.

Aussi spacieuses que les chambres de l’hôtel, elles disposent cependant de facilités supplémentaires, comme l’utilisation de la piscine Sea Traditions, leur propre patio et une cour intérieure semi-privée.

Le summum du Santa Barbara Resort, ce sont toutefois ses 15 suites de luxes. Elégamment aménagées avec living distinct et même une cuisine séparée pour la suite Présidentielle. Le ‘luxe’ constitue le mot magique pour chacune d’elles, avec leurs grands espaces magnifiquement décorés, leurs salles de bains luxueuses, les vastes balcons aux vues spectaculaires, les gadgets technologiques, etc.

Les Sea Traditions Spa Suites constituent peut-être le nec plus ultra. Situées dans deux bâtiments semi-privés distincts proches tant de la Mer des Caraïbes que du premier trou de l’Old Quarry Golf Course, ces suites de luxe totalement aménagées vous feront profiter d’un service proche d’une chambre privée.

ma se r ati s ti bel g i

MÉLANGE CULTUREL Pourtant, cette ancienne colonie néerlandaise est la plus grande des trois îles. Plus de 40 cultures différentes ont fait de Curaçao ce qu’elle est aujourd’hui: un mélange de gens, de coutumes, de constructions et d’histoire. Cette énorme diversité au niveau de la population se retrouve par exemple clairement dans la cuisine curacienne. La cuisine d’origine – créole – est simple et basique. Mais vous discernerez chaque fois à travers les menus l’influence des envahisseurs espagnols, des marchands néerlandais, des ouvriers vénézuéliens et indonésiens ainsi que des juifs portugais.

Les langues officielles de Curaçao sont le néerlandais et le papiamento, la langue locale de l’île. Une langue issue de l’espagnol et du portugais, du néerlandais, avec un peu de français, d’anglais et ci et là des influences africaines.

POUR TOUS LES GOÛTS Outre le farniente sous le soleil, Curaçao offre aussi de très nombreux plaisirs aquatiques: wakeboard, surf, voile et kayak à volonté. Ou que diriez-vous de quelques brasses au milieu des dauphins?

Willemstad constitue la capitale haute en couleur de Curaçao. Non seulement en raison de ses maisons aux couleurs vives dont le style rappelle les maisons en bordure de canal, mais aussi pour sa vie nocturne turbulente et ses nombreux magasins. Le centre historique est quant à lui inscrit au Patrimoine mondial de l’UNESCO. La magnifique architecture, les casinos et discothèques glamour, l’infrastructure hôtelière de classe mondiale, les restaurants gastronomiques, les festivals folkloriques, le shopping exclusif, les activités variées, etc. Pour un voyage aventure, un petit séjour romantique ou une lune de miel dans les Caraïbes, Curaçao constitue assurément une destination inoubliable.

57

Chaque patrimoine a son histoire.

Entreprises et familles ont leur histoire.

Votre patrimoine aussi. Examiner ensemble votre vision de l’avenir peut nous inspirer, Êlargir nos horizons et nous ouvrir de nouvelles perspectives.

www.kbcprivatebanking.be

T RA V EL

Enfin, quelques suites sont également prévues pour accueillir des réunions familiales et des voyages de groupe, ainsi que des hôtes à mobilité réduite. Pour tout complément d’information, surfez sur www.santabarbararesortcuracao. com/nl/accommodatie.

TEE IT HIGH. LET IT FLY Comme son nom le laisse supposer, le Santa Barbara Beach & Golf Resort possède son propre parcours de golf. Mais quel parcours! Conçu par Pete Dye, l’Old Quarry Golf Course offre une vue unique sur la Mer des Caraïbes et la baie protégée mieux connue sous l’appellation ‘eau espagnole’. Ce parcours de golf s’étale sur plus de 6 kilomètres de trous agréés et comprend un clubhouse avec magasin de golf, vestiaires, restaurant et lounge. Golfweek a classé ce golf parmi les meilleurs des Caraïbes et du Mexique!

UN MARIAGE AU PARADIS Ce n’est pas pour rien si les amoureux choisissent souvent le Santa Barbara Resort pour se jurer fidélité. Sur la plage, la cérémonie de mariage, en grande pompe ou intime, se célèbre avec des repas fantastiques servis dans un décor élégant conçu par les mariés en concertation avec l’organisateur de mariage personnalisé. Les hôtes pourront profiter des nombreuses facilités du resort, tant avant qu’après s’être dit oui: le golf de classe mondiale, le spa et les nombreuses activités aquatiques.

Plus d’infos via oldquarrygolf@santabarbaraplantation.com Pour ceux qui ne se sont jamais risqués au golf mais qui aimeraient essayer, des initiations gratuites sont organisées tous les mercredis. Si vous préférez jouer une petite partie de tennis, rendez-vous au centre de tennis Tafelberg avec ses terrains en argile hydrogrid. Ces terrains sont maintenus en excellente condition par un système d’irrigation souterrain, sont beaucoup plus souples pour les articulations et permettent de plus longs échanges parce qu’ils

ma se r ati s ti bel g i

THE GOOD LIFE Les Caraïbes ne seraient pas les Caraïbes sans leurs célèbres plages de sable blanc. Le Santa Barbara Resort possède une telle perle de pas moins de 450 mètres sur 18, avec une lagune de baignade protégée. Vous pourrez vous y détendre en profitant de la vue apaisante sur les voiliers et autres yachts. Nager dans les eaux bleues chaudes et calmes ou se relaxer au milieu d’un paysage désertique naturel. Pour avoir la certitude de ne manquer de rien et de rester suffisamment hydraté, une charmante dame viendra régulièrement vous proposer boissons et en-cas. Life at its best!

Pour les plus actifs, des activités sportives nautiques sont proposées via l’école de plongée du Bounty Adventures Dive Center.

Ceux qui ne raffolent pas de la plage ni de l’eau salée pourront se rafraîchir dans une des trois

superbes piscines extérieures. Des draps de plage et des chaises longues sont mises à disposition tant sur la plage qu’autour des piscines.

Vous pourrez aussi vous relaxer au centre de wellness Atabei Spa. Ce spa de luxe au charme des Caraïbes s’inspire de la culture et des rituels anciens des Indiens Arawak, les occupants initiaux de l’île. Techniques de massage aux noms exotiques tels que Yucahu Massage, Cao Deep Tissue Massage ou Atabei Massage, Lemongrass Bamboo Scrub, Atabei Facial, manucure ou pédicure…, tout est possible.

59

PROJET UNIQUE avec vue sur l’Escaut

• Projet unique le long des quais de l’Escaut • Terrasses spacieuses et dessinées de manière optimale • Offre variée avec des appartements 1, 2, 3 et 4 chambres • Conçu par le célèbre bureau d’architectes Baumschlager-Eberlé • Cadre vert magnifique dans le quartier branché du Zuid

Contactez-nous au 03/336.00.00 ou via www.nieuwzuid-antwerpen.be

T RA V EL

sont beaucoup plus lents que les courts de tennis en dur. Tous les terrains sont équipés de l’éclairage, permettant également de jouer le soir. Des cours privés et en groupe sont également possibles en français, anglais ou espagnol.

Les sportifs pourront aussi profiter du centre de fitness moderne ou du centre de plongée et sports nautiques. Tandis que l’Activity Center ‘indoor’ pourra également organiser pour eux toutes sortes d’activités sportives en extérieur.

TILL WE MEET AGAIN On peut donc affirmer la main sur le cœur que cette île paradisiaque nous a tout sauf déçus et que le magnifique Santa Barbara Resort a fait totalement honneur à sa réputation.

N’y avait-il donc aucun point négatif? Si, naturellement. Le shampooing dans les chambres ne présentait, pour nous, pas le niveau requis; et la dame de l’agence de location de voitures Budget sous-traitée était particulièrement peu sympathique, même si cela ne relève naturellement pas du Santa Barbara Resort.

Ces petits points n’ont cependant pas altéré notre plaisir et, si l’occasion se représente, nous ne manquerons pas d’y retourner. Ayo, Curaçao!

Points positifs • Endroit splendide et bien sécurisé • 7 restaurants sur le site • Personnel sympathique • Belles chambres spacieuses

Points négatifs • L’hôtel propose un service de navettes pour des sorties à Willemstad et Jan Thiel. Pour tous les autres déplacements, nécessaires ou non, vous devrez faire appel aux taxis.

Curaçao constitue cependant l’île par excellence à explorer en voiture, de telle sorte qu’il est conseillé de louer une voiture quelques jours.

• Pas de médecin spécialiste présent dans le resort. Le poste d’ambulanciers est cependant situé à deux pas et les premiers soins peuvent être dispensés au Resort.

ma se r ati s ti bel g i

LES PLAISIRS DU PALAIS Une chose est sûre: grâce aux divers restaurants et bars, vous ne mourrez pas de faim ni de soif au Santa Barbara Beach & Golf Resort!

Pour le petit déjeuner ainsi que les buffets lunch et dîner, vous pourrez vous rendre au restaurant Medi, également équipé d’un four à bois pour préparer de délicieuses pizzas.

Au ‘Shore’, le restaurant des gourmets, vous pourrez savourer un délicieux dîner ou le poisson pêché le jour même. Le tout servi dans un décor moderne dans le clubhouse en bordure de l’océan. The place to be, assurément, pour des plaisirs gastronomiques.

Pour un snack rapide, une boisson givrée ou si vous préférez ne pas délaisser votre chaise longue trop longtemps, rendez-vous au poolbar/ grill Splash au bord de la piscine. Les tacos de poisson y sont réputés comme les meilleurs de l’île.

Mais les cocktails, sur mesure pour les clients, ne s’y refusent également pas.

Envie de cuisine japonaise? Vous pourrez savourer une portion de sushis au Jun’s Sushi Bar tandis que si vous préférez les préparations italiennes, vous serez comblé au Salon de glaces & Pizzéria Bella Italia.

61

I MMO

Investir au cœur de la capitale européenne

Une ancienne banque transformée en bien d’investissement

Couloir de l’aile centrale, avec éléments Art Déco.

S mas e r atis t i bel gi

i vous arrivez dans le cœur de Bruxelles par la Cathédrale Sainte-Gudule, vous ne pouvez pas manquer le majestueux bâtiment qui abritait autrefois le siège central de la Caisse Générale d’Epargne et de Retraite.

Tout le complexe situé autour de bâtiment central en fer à cheval entame aujourd’hui une nouvelle vie. En lieu et place des distingués employés de banque, on y croisera bientôt des expats aisés.

62

ALFRED CHAMBON, ARCHITECTE INSPIRÉ Les majestueuses façades donnant sur la rue Fossé aux Loups à Bruxelles sont le témoignage de tout en pan de l’histoire de la finance belge. Le bâtiment le plus ancien, situé à l’angle de la rue d’Argent, est un magnifique bâtiment de direction néoclassique datant de 1893. Mais celui qui accroche tous les regards est sans conteste le bâtiment central de 1948.

Marnix Galle: ‘Le caractère historique du Chambon recèle une valeur ajoutée considérable pour nos investisseurs’.

Animé par l’élan de l’optimisme d’aprèsguerre et de la reconstruction économique, l’architecte Alfred Chambon a créé une construction visionnaire semi-circulaire ouverte. A l’intérieur, de nombreux éléments témoignent de son style de prédilection, l’Art Déco.

Au niveau de la rue, un imposant portail en cuivre vert permet d’accéder à la salle des guichets, dont la façade a été ornée d’une magnifique frise du sculpteur Oscar Jespers. Ce complexe iconique a acquis à juste titre une place au sein du patrimoine architectural bruxellois.

VALEUR AJOUTÉE HISTORIQUE POUR LES INVESTISSEURS ET LES RÉSIDENTS Officiellement, le site Chambon n’est pas un monument protégé. Toutefois, le promoteur immobilier Allfin n’a pas ménagé ses efforts et ses investissements pour conserver l’aspect authentique

des bâtiments. Marnix Galle, PDG d’Allfin, s’en était fait un point d’honneur.

‘Notre but est la valeur ajoutée, à tous les égards’, explique-t-il. ‘Objectivement, cela se justifie à tout point de vue, étant donné que nous visons un public cosmopolite très sensible à l’authenticité. Que ce soit en tant que résident fixe ou locataire. Mais nous voulons que ce projet apporte également une valeur ajoutée à la ville de Bruxelles elle-même. Le complexe se situe à la croisée de plusieurs axes intéressants: culturel, entre la place des Martyrs et la place de la Monnaie, commercial, entre la rue Neuve et le centre-ville, et fonctionnel, à proximité d’habitations, d’écoles et de bureaux. Tous ces aspects s’équilibrent au sein de notre projet. Celui-ci cadre parfaitement avec les ambitions de l’administration bruxelloise, qui souhaite revaloriser tout le centre-ville. Et cette synergie avec les autorités est la meilleure garantie pour la valeur ajoutée à long terme de nos investisseurs’.

I MMO En 10 ans, la valeur des appartements a doublé à Bruxelles. Toutefois, il reste encore pas mal de marge par rapport à d’autres capitales européennes. (Source: cadastre.be)

ELES EXPATS, LE PUBLIC IDÉAL POUR LA LOCATION Le projet Chambon fait partie des initiatives visant à rendre le cœur de Bruxelles plus attrayant pour les locataires aisés. Les expats forment une catégorie à part au sein de ce groupe. Même s’il ne faut pas généraliser, comme le rappelle Marnix Mellaerts, directeur des ventes chez Allfin.

‘Les expats forment un groupe extrêmement varié de fonctionnaires, diplomates, cadres, lobbyistes et militaires. Leur seul point commun est de travailler ‘ex-patria’, littéralement ‘en dehors de leur patrie’. Plus le fait que leur séjour est généralement payé par leur employeur. Les multinationales ou les organisations comme l’OTAN ne lésinent pas sur le logement. Surtout lorsqu’il s’agit de cadres moyens ou supérieurs. Les principaux critères sont l’accessibilité et le confort, mais aussi le prestige. Les Relocation managers disposent donc de budgets

conséquents, allant parfois jusqu’à 4000 euros par mois.

La plupart des expats sont des professionnels ayant un niveau de formation élevé et un spectre d’intérêt large. Ils veulent goûter à la culture locale, au sens propre comme au figuré. La pénurie de logements spacieux de qualité dans le centre était un frein. Mais en même temps, cette pénurie est la meilleure garantie pour nos investisseurs. La demande est plus élevée que l’offre. Et avec l’afflux en hausse d’expats et l’espace limité à Bruxelles, cela n’est pas près de changer. Au contraire’.

UNE RÉSIDENCE À LA HAUTEUR DU SALAIRE Bruxelles reste naturellement la capitale de l’Europe. Ensemble, les institutions européennes emploient quelque 40.000 personnes, estime le Europe-Brussels Liaison Office. Si on ajoute

ma se r ati s ti bel g i

NOUVEL ÉLAN POUR LE QUARTIER DE L’OPÉRA Allfin a sollicité le célèbre tandem A2rc Architects et Jaspers-Eyers & Partners pour redessiner l’ensemble du pâté de maison. Le résultat est un ensemble harmonieux de bâtiments historiques et d’élégantes nouvelles constructions aux fonctions variées. Au total, le site Chambon compte 224 appartements, 20.000 m2 de bureaux et espaces commerciaux et un bâtiment à part avec 135 chambres étudiantes. Les résidents privilégiés des immeubles d’appartements bénéficient en outre de deux agréables jardins intérieurs, conçus par le célèbre architecte paysagiste Wirtz. Le complexe a également un volet horeca, la meilleure garantie d’un ensemble vivant et convivial. Bref, ce projet de reconversion est le meilleur projet dont le quartier derrière la place de la Monnaie pouvait rêver.

63

GASTRONOMIE AAN HUIS

Luxe catering sur mesure

www.gastronomieaanhuis.be

I MMO

Jardin intérieur conçu par l’architecte paysagiste Wirtz Les résidences Orfeo & Tosca à l’angle de la rue des Boiteux et de la rue d’Argent.

leur valeur a doublé ces 10 dernières années. Peu d’investissements peuvent rivaliser face à cela.

SERVICE DE LOCATION POLYVALENT D’un point de vue financier, le tableau est parfait. La plus-value de votre investissement est garantie à long terme. Et grâce aux prix locatifs élevés et à un régime fiscal avantageux, vous profitez à court terme d’un beau rendement. Car ces appartements offrent tout ce dont les expats aisés peuvent rêver: une situation centrale, un cadre historique, des finitions de qualité et un ameublement élégant. Mais qu’en est-il du volet pratique?

Allfin a une réponse toute prête: un service de location propre, spécialisé dans les expats, qui assure la gestion de A à Z. Pour vous, propriétaire, tout passe par un seul point de contact. Le reste est pris en charge pour vous: le service trouve de nouveaux locataires à temps, dont la solvabilité est passée au peigne fin. Toutes les questions des lo-

cataires sont centralisées par le service de location, pas par vous, et sont suivies de près. Ce qui est également un avantage pour les résidents. Ceux-ci souhaitent plus de service? Vous pouvez leur offrir une option supplémentaire: les Residential Services, un service de conciergerie qui prend en charge toutes les tâches ménagères et pratiques possibles – courses, repassage, babysitting, réservations, etc.

Sur-mesure? Disons plutôt haute couture.

Vos ambitions d’investissement sont plutôt modestes? Le complexe Chambon ne manque pas non plus d’opportunités d’investissement rentables pour vous. L’ancienne Caisse d’Epargne et de Retraite fait toujours honneur à son nom.

Vous souhaitez en savoir plus sur toutes les facettes du complexe Chambon? Surfez sur www.thechambon.be ou contactez Allfin par e-mail via contact@allfin.be ou par téléphone au +32 (0) 2 201 00 01 pendant les heures de bureau.

ma se r ati s ti bel g i

les lobbyistes, journalistes, avocats et ONG, et les membres de leur famille qui se sont également déplacés, on arrive entre 100.000 et 120.000 personnes. Ce qui représente un dixième de la population bruxelloise.

Sans oublier l’OTAN et ses 4.000 collaborateurs. Et de nombreuses autres organisations, comme EuroControl et les Nations Unies, plus des centaines de multinationales comme CocaCola et Toyota, dont le siège européen se trouve ici. Bref, nous avons là une importante population qui s’élargit rapidement et qui a besoin de se loger. Et les exigences de qualité grimpent en même temps que le niveau de la fonction exercée.

C’est précisément la raison pour laquelle l’immobilier bruxellois de qualité exerce un tel pouvoir d’attraction sur les investisseurs. En particulier parce que les prix d’un appartement moyen restent très abordables, comparés à des villes comme Paris, Amsterdam ou Londres. Alors que

65

66

mas e r atis t i bel gi

HO T EL

HO T EL

Séjournez comme un YUP (à Hasselt)

Texte: Pascal Dewulf - Photos: Different Hotels

L

ma se r ati s ti bel g i

e Young Urban Professional, ou YUP en abrégé, est un phénomène typique datant des des années ’80. Avec son look tendance, le tout nouvel hôtel YUP à Hasselt souhaite offrir luxe, confort ainsi que service 24h/24 et 7j/7 à prix démocratique aux voyageurs et amateurs de city trips qui aiment les clins-d’œil explicites à la période YUP. La façade d’un noir opulent du tout nouvel hôtel YUP à Hasselt n’est agrémentée que des lettres YUP de couleur or brillant. Clairement, il s’agit incontestablement d’un hôtel ‘différent’. A l’intérieur, l’ambiance est cosy et sophistiquée avec un coin restauration ouvert 24h/24 et 7j/7, flanqué d’un coin lecture où les visiteurs d’inspiration YUP pourront feuilleter les derniers nouveaux magazines. Comme de véritables YUP’s, les hôtes pourront d’ailleurs y faire ce dont ils ont envie et quand ils en ont envie. Tapoter sur le piano occupant une position centrale dans l’espace relax/bar ou placer un disque sur un des tourne-disques vintage, certes équipés de casques flashy histoire de ne pas déranger les autres hôtes… Tout est possible. Cette adresse vise clairement ceux qui aiment le confort et le style des boutique-hotels, mais qui préfèrent opter pour une alternative abordable et surprenante.

67

LA LITERIE, LA QUALITÉ LA CONFIANCE

depuis

1881

Oudenaarde

Deinzestraat 65 T. 055/31.10.30 à la sortie N60

Oostakker

Antwerpsesteenweg 999 T. 09/395.83.83 à 50 m de Lochristi

Sint-Martens-Latem Kortrijksesteenweg 18 T. 09/221.83.83 en face de Porsche

dvie s Sla apa 81 8 1 s d sin

www.spiers.be

HO T EL

UTILISATION DU MOINDRE CENTIMÈTRE L’ascenseur mène rapidement à une des 59 YUP Cabins, des chambres de 12 m2 aménagées de façon intelligente. Ce n’est pas énorme, mais grâce à une réflexion architecturale, chaque élément est bien à sa place. Le lit de qualité supérieure sert également d’espace flexible: pour profiter de l’écran LCD multifonctionnel, pour travailler un peu ou, évidemment, pour se reposer confortablement. Grâce à la douche pluie, à l’airco et au Wi-Fi gratuit, le Young Urban Professional se sentira parfaitement comme chez lui. ma se r ati s ti bel g i

Infos via www.yuphotel.com

69

divers styles et marques  conseils experts  aménagement total département confort du sommeil  accessoires  salles d’exposition agréables GEKO Woonwereld | Staatsbaan 2 | 9870 Zulte | E17 sortie 6 Kruishoutem | www.gekowoonwereld.be Ouvert du lundi au vendredi de 9h30 à 18h30 | le samedi de 10h à 18h30 | le dimanche de 14h à 18h30 | fermé le mercredi 09 388 98 71 | info@gekowoonwereld.be

FI N A N C E

Sur le blog de kbc private banking www.kbcprivatebanking.be

Confirmation du Conseil d’État français: moins d’impôts sur les secondes résidences en

mas e r atis t i bel gi

Texte & photos: KBC news-department

72

France

FI N A N C E

Erik Van Asbroeck Conseiller fiscal, fiscalité des entreprises KBC Groupe Erik Van Asbroeck a sept années d’expérience dans le monde de la fiscalité et il est également reconnu conseiller fiscal IEC.

E

n 2012, le gouvernement Hollande avait décidé d’introduire une taxe supplémentaire pour les étrangers. La mesure prévoyait le paiement de 15,5% de cotisations sociales sur les plus-values réalisées lors de la vente d’un bien immobilier français (l’exemption totale n’étant accordée que si le bien immobilier est détenu depuis 22 ans) ainsi que sur les revenus locatifs français. Ces cotisations sociales devaient être payées en plus de l’impôt sur les revenus français.

Le 26 février 2015, la Cour de justice de l’Union européenne a rendu un arrêt stipulant que des cotisations sociales françaises ne devaient plus être payées sur les revenus susmentionnés étant donné que cela allait à l’encontre de la réglementation européenne. La Cour de justice de l’Union européenne est partie du principe que les cotisations sociales françaises ne pouvaient être appliquées aux revenus du patrimoine d’un résident soumis au régime de sécurité sociale d’un autre État membre de l’UE. La France doit par conséquent adapter sa législation sur la base de cet arrêt.

Très récemment, le Conseil d’État français a confirmé le jugement susmentionné de la Cour de justice de l’Union européenne, toute personne ayant payé indûment ces cotisations sociales pouvant réclamer ces montants.

Le délai d’introduction des réclamations est de deux ans. Le moment auquel ce délai prend cours varie toutefois selon qu’il s’agit de revenus locatifs (par ex. pour les revenus locatifs de 2012, il est encore possible d’introduire une réclamation jusqu’au 31 décembre 2015) ou d’une plus-value sur un bien immobilier français (une réclamation reste ainsi possible jusqu’au 31 décembre 2015 si le bien immobilier a été vendu en 2013). Si l’administration fiscale française n’a pas répondu à la réclamation dans les six mois, on estime que la réclamation est rejetée et une procédure devra être introduite devant un tribunal administratif français.

En principe, des intérêts moratoires sont également dus par l’État français et ce, à hauteur de 4,8% par an à calculer à partir du paiement de l’indu.

Pour obtenir d’avantage de news, inscrivez-vous gratuitement au blog de www.kbcprivatebanking. be. Vous recevrez chaque semaine un mail reprenant les communiqués les plus récents.

ma se r ati s ti bel g i

Cette publication tient lieu de communication publici­taire et ne peut être considérée comme un conseil en investissement personnalisé.

73

LA QUALITÉ SUR MESURE POUR VOS CHÂSSIS, PORTES ET PORTAILS Vous pouvez trouver le rapport complet sur www.laramen.be

L.A. Ramen Lanssens s.a.

Des locataires internationaux.

Un investissement intéressant.

Investissez en toute quiétude dans un bien immobilier de haut standing situé à Bruxelles grâce à notre service de location. ✓ Un emplacement de choix pour les expatriés, à proximité des institutions européennes, de l’OTAN et d’entreprises internationales ✓ Un environnement calme dans un cadre verdoyant situé pourtant à deux pas du centre-ville animé ✓ Une architecture contemporaine et épurée ✓ Une accessibilité et une mobilité excellentes ✓ Des résultats prouvés : location aisée d’un projet situé à proximité à des prix élevés ✓ Un service de location jouissant de 20 ans d’expérience dans la location aux expats.

Pour plus d’informations, appelez le 02 679 00 00 ou surfez sur www.ambassadorpark.be