Investeren in (winkel)vastgoed Je geld op de bank zetten levert momenteel niet veel rendement op het kost in sommige gevallen zelfs geld. Daarom willen steeds meer mensen hun spaargeld investeren. Vastgoed is een solide investering, maar Frank Ponte van Q Makelaars Bedrijfshuisvesting gaat zelfs nog een stapje verder: investeer in winkelvastgoed!
te maken. De woningproblematiek wordt zo een handje geholpen en de winkels schuiven dan automatisch naar elkaar toe, dat is de marktbeweging.”
Investeer in winkelvastgoed “Omdat er momenteel heel veel druk op die markt zit vanwege de grote (toekomstige) leegstand, kun je nu een winkelpand goed aankopen. En doe dat met een toekomstplan: wanneer het pand omgebouwd wordt tot woning en met name dan ook op de begane
Het winkelstraatbeeld verandert: er wordt steeds meer online
grond, zal de waarde stijgen, simpelweg omdat er meer vraag
besteld en er ontstaat steeds meer leegstand in de winkelgebieden.
is naar woningen dan naar winkelpanden en het in verhuurder
Ook in Dordrecht. Aan de andere kant wordt de woningmarkt steeds
staat meer oplevert. Je hebt dan als belegger een leuk pand in
krapper. Frank ziet wel mogelijkheden om beide problemen aan te
Dordrecht en een meer stabiele belegging dan in een woning is er
pakken in de stad.
Verklein het winkelgebied
momenteel niet. Met weinig kennis van zaken zou ik niet adviseren om een winkel te kopen waarin momenteel een retailer zit. Verdiep je sowieso altijd
“Verklein het winkelgebied, maak het compacter zodat het voor de
goed in de winkel als die er nog in zit. Wordt hij goed bezocht, is hij
consument heel duidelijk wordt waar je iets kunt halen. Laat het vijf
toekomstbestendig? Je kunt een winkelier er tenslotte niet zomaar
of zes kernstraten zijn die het gaan doen in de stad. De titel van de
uitzetten.
langste winkelstraat van Nederland is leuk, maar feitelijk moet je
Investeren in Dordrecht is heel aantrekkelijk: de ligging is goed,
gewoon heel ver lopen en je loopt langs veel lege panden.”
‘onder de rook van Rotterdam’. De Maasstad raakt inmiddels vol,
Maak van winkels woningen
hier zijn nog volop ontwikkelingen en de prijzen liggen lager. Heb je interesse in het investeren of juist het verkopen van verhuurd of
“Ik ben er enorm voorstander van dat (particuliere) beleggers in
onverhuurd vastgoed? Neem dan contact met me op. Ik help je
winkelpanden investeren om ze om te bouwen tot woningen.
graag verder!”
Winkelpanden zijn er in overvloed in het centrum en staan leeg, woningen zijn schaars en de vraag is nu enorm. Een ingerichte
Q Makelaars Bedrijfshuisvesting, onderdeel van de Q Groep
woning geeft ook een veel gezelliger straatbeeld dan een leeg pand.
Vriesestraat 150 Dordrecht | 085 040 62 01
En door de combinatie van wonen, werken en winkelen krijgt de stad ook weer wat meer levendigheid. De gemeente werkt er ook aan mee om bewoning op de begane grond steeds meer mogelijk
www.qmakelaars.nl Fotografie: Dion Doornik
Lifestyle DORDRECHT | 63
