Bulletin bois 138/2021

Bulletin bois 138/2021 Habitat pour aînés Maison des Générations ‹Les Paons›, Bad Zurzach Grunderhuus, Wangen Logements Muttimatte, Brügg Résidence du Vully, Sugiez

Le bois offre un cadre chaleureux propice aux échanges: la Maison des Générations à Bad Zurzach propose aux résidents une variété d’espaces à vivre, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Les ornements de la façade rappellent les arcades en bois des maisons marchandes historiques du quartier.

Architecture: Liechti Graf Zumsteg Architekten, Brugg. Photo: Roland Bernath, Zurich

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1 Un projet pionnier à bien des égards: la maison multigénérationnelle ‹Giesserei› construite en 2013 par la coopérative Gesewo à Winterthur. Architecture Galli Rudolf Architekten, Zurich Photo Michael Meuter, Lignum 2 Un ‹Stöckli› contemporain: La ‹Wikkelhouse› néerlandaise est composée de bois, de carton et de lin. Elle est si légère qu’elle peut être installée sans fondation.

Pour en savoir plus: www.wikkelhouse.com Concept et idée Fiction Factory, Amsterdam Photo Yvonne Witte 3 ‹Habitat et soin en zone verte›: outre un service de soins, 60 petits appartements adaptés aux aînés sont en cours de réalisation au centre-ville de Schlieren.

Architecture Liechti Graf Zumsteg Architekten, Brugg Visualisation Architron

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Le bois, l’habitat chaleureux de nos vieux jours Comment voulons-nous habiter notre vieillesse? C’est une question que nous serons probablement amenés à nous poser un jour.

Certaines personnes ne s’en préoccupent pourtant guère alors que d’autres anticipent la façon dont elles veulent vivre cette nouvelle période de leur vie. Elles se regroupent pour former des communautés ou cherchent un appartement adapté à leur âge. Certains enfin réduisent alors radicalement leur espace de vie et s’installent dans une sorte de ‹Stöckli› contemporain, à l’image des maisons de taille réduite d’alors qui, à quelque distance de l’habitation de la jeune génération en charge de la ferme, servait d’appartement aux grandsparents. La ‹Wikkelhouse› néerlandaise offre cette possibilité: elle est destinée aux personnes indépendantes de tous âges et peut, par exemple, être placée dans le jardin d’une villa existante et devenir une résidence secondaire pour la génération plus âgée. Le principe de la ‹Wikkelhouse› est basé sur des segments de 1,2 mètre de profondeur qui peuvent être facilement assemblés et séparés. Selon ses développeurs, elle est exclusivement composée de matériaux durables – isolant en lin, carton ondulé combiné au bois (60 %) pour la structure – et presque entièrement biodégradable. Grâce à sa légèreté, cette construction mo­dulaire peut être installée sans fon­ dations, avec un apport d’énergie solaire qui lui fournit l’éclairage et le chauffage.

Une chose est sûre: la proportion de personnes âgées et très âgées en Suisse ne cesse d’augmenter. Selon l’Office fédéral du logement (OFL), une personne sur cinq aura plus de 65 ans en 2025 et une sur quatre en 2035. Environ 800 000 personnes auront alors 80 ans ou plus 1. Une étude de 2018 sur les conditions de logement des personnes âgées 2 montre qu’en 2016, 4 % des 65 ans et plus résidaient dans un établissement médico-social ou de type hospitalier, alors que 96 % vivaient à domicile. L’analyse détaillée a porté sur cette population : dans neuf cas sur dix ces personnes vivaient seules (32 %) ou en couple (56 %).

Plus de la moitié d’entre elles (54 %) étaient

propriétaires du logement qu’elles occupaient.

Parmi la population jeune, cette proportion n’était que de 39 %. Elle augmente avec l’âge pour atteindre près de 60 % des personnes de 65 à 69 ans. Cette proportion chute ensuite à nouveau, ce qui peut s’expliquer par le fait qu’une partie des seniors emménagent dans des appartements locatifs adaptés à leur situation.

Deux projets dans lesquels la construction en bois joue un rôle central offrent de tels appartements. Le premier, la maison multigénérationnelle ‹Giesserei› à Winterthour, achevé en 2013 et publié dans le Bulletin bois n°107, est un projet pionnier à maints égards: les deux bâtiments allongés de cinq étages qui forment une cour intérieure en se retournant sur les deux premiers niveaux sont construits exclusivement en bois, à l’exception du sous-sol et des noyaux de distribution, et répondent à la norme Minergie-P-Eco. La préoccupation centrale de la coopérative autogérée Gesewo est un lotissement mixte qui favorise la compréhension entre générations et la solidarité entre habitants. Le deuxième projet ‹Habitat et soin en zone verte› de la ville de Schlieren adopte une approche différente. Dans le cadre de l’aménagement du centre-ville, une maison de retraite de six étages doit être construite au milieu de la ville qui, outre un service de soins, offrira une soixantaine de petits appartements adaptés aux personnes âgées. Ceux-ci sont conçus de telle manière que leurs résidents peuvent y demeurer, même s’ils nécessitent des soins infirmiers. Les appartements auront leur propre adresse et seront également reliés de manière optimale aux espaces publics du rez-de-chaussée. Une ‹rue intérieure› avec des espaces communs tels qu’une bibliothèque, une salle de fitness, un atelier ou une laverie permettra d’accéder aux appartements, dont les plans sont astucieusement divisés en zones de jour et de nuit. Alors que le sous-sol et les niveaux du socle seront construits en dur, les quatre étages résidentiels supérieurs seront réalisés en bois. L’achèvement des travaux est prévu pour 2025.

Dans ce numéro du Bulletin bois, nous présentons quatre réalisations qui offrent des espaces de vie aux personnes âgées. S’il existe des éléments fédérateurs dans les logements adaptés à nos aînés, comme la proximité du centre-ville et l’imbrication spatiale du voisinage favorisé par l’affectation des locaux, ces projets mettent également en avant le bois comme composant essentiel de la structure porteuse, matériau de façade, ou revêtement chaleureux des aménagements intérieurs. Le but étant de proposer des espaces diversifiés, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur, pour compenser l’amplitude parfois limitée aux environs immédiats du déplacement des personnes âgées. L’intégration de lieux publics tels que des restaurants ou des garderies, ou l’offre d’appartements aux typologies variées, favorise le mélange des générations. Une fois de plus le bois se dessine alors comme le matériau qui, lien entre les générations, nous accompagne sur le chemin de la vie.

Jutta Glanzmann Communication technique Lignum

Sources 1 Office fédéral du logement, Logement des personnes âgées, www.bwo.admin.ch/bwo/ fr/home/wie-wir-wohnen/alter.html 2 ‹Les conditions de logement des personnes âgées en Suisse, 2016›, Office fédéral de la statistique OFS, Neuchâtel 2018

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Maison des Générations ‹Les Paons›, Bad Zurzach Avec un ensemble bâti dont les circulations intérieures suggèrent celles d’une ville, les architectes de la Maison des Générations répondent à la réduction de la mobilité de nombreuses personnes âgées. Le plan découpé, associé à une façade en bois structurellement et formellement pertinente, forme divers espaces extérieurs favorisant les échanges.

Les lecteurs du magazine swissarchitects.com ont récemment élu la Maison des Générations de Bad Zurzach ‹Bâtiment de l’année 2020›.

Les éditeurs soulignent que le projet relève un défi toujours plus d’actualité: celui de main­ tenir nos aînés dans un tissu social actif et intergénérationnel. Pour ce faire, il associe un établissement médical, des appartements pour aînés, un centre de jour et un restaurant.

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Le projet convainc aussi d’un point de vue architectural et urbanistique. En termes de conception et concrétisation de la structure, l’immeuble semble disposer de plusieurs corps de bâtiment grâce à un jeu de volumes dé­ calés. Avec son plan irrégulier et ses cours aux affectations multiples, la construction appa­r­aît alors à une échelle qui s’intègre parfaitement au tissu urbain et répond à la forme parfois hétéroclite des bâtiments voisins, villas, immeubles d’habitation et grands ensembles du quartier des bains. Au nord, un parc d’agrément, œuvre du célèbre architecte paysagiste Dieter Kienast, fait la liaison entre la vieille ville et le quartier des bains, tandis qu’à l’est la vue s’ouvre sur le noyau historique et sa collégiale Sainte-Vérène.

Sur le plan de la matérialisation, la façade en bois structurée par des corniches, des pilastres

et des auvents se distingue des façades crépies des maisons marchandes historiques de Zurzach le long de la rue principale. Avec ses zones délicatement ouvragées elle instaure cependant un dialogue avec les patios et les arrière-cours de ces bâtisses, caractérisés par des coursives en bois aux rambardes ciselées de motifs en volutes.

La problématique des architectes a été de créer un immeuble au rayonnement public, en même temps qu’un lieu de vie avec ses besoins d’intimité inhérents à une maison de retraite.

Ils ont résolu cette problématique en imaginant l’intérieur comme une petite ville, une zone publique avec ses rues et ses places, qui fait écho aux appartements conçus comme des espaces de ressourcement. À l’intérieur de cette maison multigénérationnelle, des pièces différenciées habillées en partie de menuise-

Situation

ries en chêne, offrent aux résidents âgés un monde accueillant, tout en nuances. Le restaurant, avec son intérieur élégant, est ainsi un lieu de rencontre apprécié. Des secteurs communs récréatifs structurent les zones d’accès des groupes résidentiels et de soins, chacun d’entre eux menant à un salon central avec loggia. Dans les chambres, un balcon à la française et une fenêtre s’ouvrent au monde extérieur.

Le bâtiment de quatre niveaux, dont trois au nord-est comportant un sous-sol, est une construction hybride dont les locaux techniques sont reportés en toiture. Alors que le système porteur est en béton armé et en maçon­nerie, les parois extérieures sont composées de deux structures distinctes: l’une, en correspondance des parois borgnes, est composée d’un mur en béton isolé et recouvert d’un

bardage en bois, tandis que l’autre, une façaderideau à ossature bois, est mise en relation avec des ouvertures incluant les balustrades de balcons et les contre-cœurs de fenêtres.

La conception de l’enveloppe extérieure ventilée est complexe d’un point de vue structurel en raison du développement des façades en saillie et en retrait. Les différents éléments structurels verticaux et les ornements des balustrades de balcons composés de planches finement découpées agrémentent les façades.

Ces planches brutes de sciage sont dotées d’une teinte brune en autoclave et lasurées en double couche.

En raison de l’image souhaitée de la façade, des mesures horizontales de protection incendie ont été mises en œuvre tant dans les secteurs de quatre niveaux que pour ceux n’en comprenant que trois. Les balcons se situant

exclusivement en correspondance de ces dernières zones et les objectifs de protection incendie étant respectés dans ce cas, il a été possible d’être plus flexible en ce qui concerne la matérialisation.

Répondant à un programme inhabituel, rarement construction n’aura bénéficié d’une telle unanimité, que ce soit de la population qui bénéfice des infrastructures de qualité (restaurant, crèche) que des résidents qui côtoient ainsi les jeunes générations.

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Rez-de-chaussée

Lieu Quellenstrasse 5, Bad Zurzach Maître d’ouvrage Emil-Burkhardt-Stiftung, Bad Zurzach Architecture et bureau d’étude Liechti Graf Zumsteg Architekten AG, Brugg Architecte paysagiste David & von Arx, Soleure Direction des travaux Birchmeier Baumanagement AG, Döttingen Ingénieur civil HKP Bauingenieure AG, Baden Ingénieur bois Makiol Wiederkehr AG, Beinwil am See Physique du bâtiment Porta AG, Brugg Protection incendie Abicht AG, Zug Ingénieur électricité R+B Engineering AG, Brugg Ingénieur CVS Abicht AG, Aarau Signalétique Neeser & Müller, Bâle Aménagements intérieurs Stefan Zwicky, Zurich Eclairage Reflexion AG, Zurich

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20 m

Construction bois PM Mangold Holzbau AG, Ormalingen Menuiserie, revêtement de façade Wefi GmbH, Bad Zurzach Bois mis en œuvre Bardage sapin blanc (CH, non certifié) brut de sciage, autoclavé 4900 m2, terrasse sapin Douglas 160 m2, bois massif reconstitué/ossature 175 m3, bois lamellé-collé 48 m3 Coût CFC 2 CHF 39,7 millions. TTC Coût CFC 214 CHF 2,17 millions. TTC Prix/m³ (CFC 2) CHF 759.– Surface de terrain SIA 416 7611 m2 Surface bâtie SIA 416 3186 m2 Surface de plancher SIA 416 14 760 m2 Volume bâti SIA 416 52 330 m3 Standard énergétique certifié Minergie Durée de construction juillet 2017 – juillet 2019 Photographe Roland Bernath, Zurich

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1er étage

2eme étage

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Coupe de détail

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Composition façade: Bardage bois rainé-crêté (vertical) 24 mm Lattage horizontal 30 mm Contre-lattage de ventilation 20 mm Pare-vent Plaque de plâtre fibrée 15 mm Montants 160 mm/isolation Panneau OSB 18 mm Pare-vapeur Lattage 60 mm/ isolation exempte de formaldéhyde Plaque de plâtre fibrée 15 mm Doublage d’installation Panneau trois plis lasuré 19 mm

Elévation

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Grunderhuus, Wangen L’ensemble d’habitation pour personnes âgées ‹Grunderhuus› de Wangen dispose d’une offre de services spécialement adaptée à ses résidents. La variété des espaces extérieurs permet de répondre à leur autonomie, souvent limitée avec l’âge avancé. La vêture de bois qui couvre les façades des 28 appartements rappelle le caractère agricole des environs immédiats.

Le centre préservé du village de Wangen est une singularité de la vallée de la Glatt qui se caractérise par un environnement aéroportuaire et des constructions typiques d’une agglomération urbaine. L’atmosphère rurale du noyau historique et les prairies avoisinantes parsemées d’arbres fruitiers, déterminent le caractère du site de la résidence pour aînés sur la Dübendorfstrasse. Jouxtant la parcelle, une cité jardin typique des années 1960 offre des espaces extérieurs généreusement aménagés. Le nouveau bâtiment qui accueille 28 appartements avec une large gamme de services comprend également une salle commune en relation directe avec un vaste espace

Situation

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extérieur. Si elle est particulièrement appré­­ciée des résidents, elle acquiert dans le même temps une fonction publique pour la commune en raison de sa proximité avec le centre du village.

Sur cette base, les architectes ont développé un bâtiment de quatre étages en forme de ‹L› et aux multiples décrochements qui souligne l’angle de la Brüttisellenstrasse et de la Dübendorfstrasse, tandis qu’il dégage une surface extérieure le long de la Dübendorfstrasse. Cet espace, qui permet en outre l’accès au bâtiment, est le point de rencontre des résidents qui peuvent s’approprier les lieux pour diverses activités.

Malgré sa taille, l’ouvrage s’intègre harmonieusement à son environnement grâce à la forme découpée de son plan, aux différentes hauteurs des décrochements qui animent le volume et le retrait de l'étage en attique.

Les espaces extérieurs des appartements sont conçus comme des loggias et leur disposition favorise l’expression d’une architecture différenciée. Cette forme extérieure reflète la structure spatiale interne des appartements qui

offrent une grande qualité de vie grâce à la pluralité de leurs orientations tout en respectant des volumétries qui s’intègrent à l’échelle du quartier. Afin de faciliter l’installation des résidents dans ce nouvel environnement et de leur offrir des conditions de vie optimales, une importance particulière a été accordée aux détails qui ont trait au confort thermique, à l’humidité, à l’isolation phonique et à l’acoustique des pièces. Le bardage en bois rappelle les granges caractéristiques des environs et ancre le bâtiment dans son contexte agricole, alors que le traitement de surface et l’aspect des lambris en panneaux donnent au bâtiment l’expression architecturale appropriée à une résidence au standard élevé.

Le concept de l’aménagement extérieur développe les espaces verts au-delà des limites existantes: les alentours s’entremêlent aux jardins, créant une continuité généreuse qui s’étend au-delà de la parcelle. On retrouve ainsi la structure de l’extérieur dans l’échelle intérieure: une mosaïque de jardin a permis différentes utilisations du terrain. Cette diversité constitue le cadre à la fois des actions

communes et de l’engagement individuel.

Les jardins d’agrément marquant la limite de parcelle ont ainsi autant d’espace que les carrés de potager destinés aux habitants.

Dans l’ensemble, les espaces extérieurs ont un potentiel de valorisation élevé car en plus des jardins, on trouve une place publique et un système de cheminements différenciés formant des circuits qui relient l’ensemble construit à la zone environnante. De longueurs variables, ils sont conçus pour des fauteuils roulants et mènent à de petites places facilement accessibles qui invitent les promeneurs à faire une pause et à échanger parmi cette exubérance végétale composée de fleurs in­digènes, de haies et d’arbustes. Il se crée ainsi une image poétique qui incite les visiteurs à profiter du grand air à tout moment de l’année.

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Neu projektiertes Terrain

Coupe longitudinale

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20 m

Rez-de-chaussée

Etage type

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Composition toiture: Substrat 110 mm Drainage 20 mm Etanchéité Isolation EPS 200 mm Pare-vapeur Dalle béton armé 200 mm Composition paroi: Bardage bois 19 mm Lattage 20 mm Paroi en bois 30 mm Pare-vent Isolation 160 mm Maçonnerie 150/175 mm Enduit 10 mm Composition plancher: Chape anhydrite vitrifiée 60 mm Chauffage au sol Couche de séparation en polyéthylène Isolation laine minérale 20 mm Isolation EPS 40 mm Dalle béton armé 220 mm

Coupe de détail

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Lieu Dübendorfstrasse 22, 8602 Wangen Maître d’ouvrage Azur Baugenossenschaft, Dättwil Architecte Michael Meier und Marius Hug Architekten AG, Zurich Architecte-paysagiste Müller Illien Landschaftsarchitekten, Zurich Direction des travaux Caretta + Weidmann Baumanagement AG, Zurich Ingénieur civil Henauer Gugler Ingenieure und Planer, Zurich Ingénieur bois et physique du bâtiment Pirmin Jung Schweiz AG, Rain Construction bois Zimmereigenossenschaft Zürich, Zurich (structure); Lüchinger Holz AG, Mels (façade); Hobel Genossenschaft für Möbel und Innenausbau, Zurich (aménagement intérieur) Coûts CFC 1–5 CHF 13,3 Millions. TTC Coût CFC 214 CHF 640 000.– TTC Surface de terrain SIA 416 4064 m2 Surface bâtie SIA 416 928 m2 Surface de plancher SIA 416 4815 m2 (sous-sol inclus) Volume bâti SIA 416 15 140 m3 (sous-sol inclus) Prix/m³ CFC 2 CHF 780.– Durée de construction Septembre 2012 – Avril 2014 Photographe Roman Keller, Zurich; Pirmin Jung Schweiz AG (détail façade)

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Logements Muttimatte, Brügg La Coopérative biennoise de construction Biwog a densifié son terrain de Brügg avec un ensemble de 27 logements pour séniors répartis dans trois bâtiments à proximité immédiate du centre du vilage. Le concept architectural de Muttimatte juxtapose ha­ bilement des espaces privés et communautaires afin de favoriser les rencontres entre résidents et visiteurs, aussi bien à l’extérieur qu’à l’intérieur. Les trois volumes, princi­ palement en bois, tirent parti des énergies renouvelables.

Au sud-est du centre-ville de Bienne, Brügg s’est développé au bord de l’Aar où se situent les trois nouveaux bâtiments de la Coopérative d’habitation Biwog. Cette dernière propose depuis 1925 des espaces de vie aux familles à des prix abordables. Muttimatte est sa dernière réalisation qui comble une lacune dans

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l’offre existante de la région et aborde le logement spécifique aux personnes dans leur seconde moitié de vie. Son nom est lié à Walter Mutti, un maître plombier des lieux, dont les héritiers ont cédé le terrain à la communauté à condition qu’un projet à caractère social soit mis en œuvre. Le concept déve­ loppé était d’offrir de petits espaces de vie abordables pour les personnes âgées et actives, combinées à beaucoup d’espace pour les activités communes.

Trois bâtiments de trois niveaux, implantés les uns derrière les autres parallèlement à la route principale, comptent 27 appartements de 2,5 à 3,5 pièces, sans barrières architecturales, avec des surfaces comprises entre 46 et 75 m2. Ils sont reliés au sous-sol par un parking qui permet d’accéder directement à chacun d’entre eux. Si les deux immeubles au nord sont identiques avec 12 appartements chacun,

Situation

celui au sud, plus petit, n’en propose que trois car un étage et demi est réservé aux services sociaux de la commune pour des acti­ vités collectives. On y trouve également les services pour l’ensemble des bâtiments, une salle commune et une chambre pour les visiteurs.

L’idée de la vie communautaire a été intégrée à chaque niveau par le biais d’un hall de rencontre qui distribue les entrées au nord des logements. Considéré comme une ‹chambre semi-privée›, il peut être aménagé selon les désirs des résidents de chaque étage. Cet aspect social se retrouve dans les aménagements extérieurs avec de larges terrasses au sud des deux grands immeubles qui bénéficient d’une surface arborisée. Une pergola et des aménagements extérieurs avec tables, chaises longues et terrain de pétanque invitent aux rencontres.

Construits sur un socle en béton qui inclut le sous-sol, l’escalier et la cage d’ascenseur, les trois niveaux supérieurs sont principalement en bois. Ils englobent les murs extérieurs porteurs, la toiture et les planchers en éléments à caissons renforcés par des sommiers métalliques. En effet, la construction légère des cloisons intérieures, si elle ne permet pas de reprendre les charges, laisse la possibilité de modifications futures dans la division des locaux. Avec leurs encadrements surdimensionnés faisant office de banquettes, de généreuses fenêtres et loggias font saillie et animent les façades à bardage pré-grisé en mélèze de Sibérie.

La coopérative attache une grande importance aux énergies renouvelables, comme les pellets de bois pour le chauffage, les panneaux solaires combinés en toiture qui fournissent l’électricité, la ventilation contrôlée qui

permet de réduire les pertes ou la récupération d’eau pluviale utilisée pour l’arrosage du jardin mais également pour les chasses d’eau des toilettes. Tous ces paramètres permettent aux bâtiments d’obtenir la certification Minergie.

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Coupe transversale maison 6

Détail

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Coupe transversale maison 8 et 10

10 m

Lieu Hauptstrasse 6–8–10, 2555 Brügg Maître d’ouvrage BIWOG Bieler Wohnbaugenossenschaft, Bienne Architecte Bauart Architekten und Palner AG, Berne (SIA phase 3); Kaufmann Planungs GmbH, Studen (SIA phases 4/5) Direction des travaux Hänzi Bauleitungen GmbH, Lyss Ingénieur civil H. Katzenstein AG, Soleure Ingénieur bois Timbatec Holzbauingenieure Schweiz AG, Berne Physique du bâtiment Gartenmann Engineering AG, Berne Ingénieur Electricité Toneatti Engineering AG, Berne Ingénieur CVS Abbühl Haustechnikplanung GmbH, Wimmis (avant-projet) Entreprises bois et entreprise générale Stuberholz AG, Schüpfen Bois mis en œuvre Bois massif reconstitué (structure porteuse), BLC (planchers en caissons), panneaux OSB (parois intérieures), fibres de cellulose (isolation), mélèze de Sibérie brut de sciage (façade à bardage pré-grisé), parquet massif Aménagement intérieur Stuberholz AG, Schüpfen (fenêtres, portes, mobilier, parquet); Coûts CFC 1–9 CHF 13,68 millions TTC Coûts CFC 2 CHF 12,7 millions TTC Dont coûts CFC 214 CHF 7,05 millions TTC Surface de terrain SIA 416 3105 m² Surface bâtie SIA 416 1063 m² Surface de plancher SIA 416 5307 m² Volume bâti SIA 416 15 723 m³ Prix au m3 SIA 416 (CFC2) CHF 808.–/m³ TTC Durée de construction février 2015 – mai 2017 Photographes Alexander Gempeler (extérieur); Mark Baumgartner (intérieur)

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Rez-de-chaussée

1er étage

2ème étage

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Composition paroi: Bardage horizontal, mélèze prégrisé 24 mm Lattage vertical 40 mm Pare-vent Plaque de plâtre fibrée 15 mm Montants/isolation cellulosique 240 mm Panneau OSB 25 mm Doublage d’installation isolé 60 mm Plaque de plâtre fibrée 12,5 mm Composition plancher: Revêtement de sol 10 mm Chape 70 mm Résilient acoustique 20 mm Dalles d’alourdissement 40 mm Elément en caisson: Panneau trois plis 27 mm Nervures 120/240 mm e < 500 mm/ isolation laine minérale 80 mm Panneau trois plis 27 mm Sous-construction sur étriers souples 40 mm Plaque de plâtre fibrée 12,5 mm

Coupe de détail

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Résidence du Vully, Sugiez Grâce à l’apport déterminant d’une généreuse donatrice, la ‹Coopérative d’habitation du Vully› a construit à Sugiez trois immeubles résidentiels comprenant 27 appartements adaptés aux personnes âgées ou handicapées indépendantes. L’ensemble génère un nouveau parc paysager et concrétise le souhait d’une mixité sociale par l’intégration d’une crèche et l’aménagement d’une place de jeux.

L’usage du bois a été maximisé pour l’entier de la structure et de la construction.

Le village de Sugiez est situé au bord du lac de Morat, entre le canal de la Broye et le Mont Vully. Cette région offre un environnement naturel exceptionnel et jouit d’une situation centrale à proximité immédiate de la gare, sur la ligne Fribourg–Morat–Sugiez–Ins–Neuchâtel.

Lorsque le réseau de santé du Lac (RSL) a bénéficié d’une donation privée qui stipulait la construction de logements pour personnes âgées à côté du home médicalisé ‹Home du Vully›, le RSL et la commune de Mont-Vully ont créé la ‹Coopérative d’habitation du Vully› afin de mener à bien ce projet. Il s’inscrit dans une volonté d’offrir un nouvel espace public qui favorise les contacts entre l’ancienne et la nouvelle génération par le biais d’un parc paysager agrémenté de jeux pour les enfants.

Des cheminements sécurisés relient les nouveaux habitats aux quartiers voisins, ainsi qu’à la gare, la crèche et l’EMS. Les trois immeubles résidentiels de quatre niveaux, accueillant chacun 9 appartements, sont implantés sur un terrain plat au nord-est de l’EMS. Leur disposition en ordre décalé libère des échappées sur le lointain depuis le parc et l’intérieur des logements. Les bâtiments n’étant pas excavés, le faible volume du terrassement a servi à créer les petites buttes paysagères du parc, agrémentées de diverses essences d’arbres et d’arbustes. Au rez-dechaussée on trouve une crèche, des espaces communautaires gérables librement à des fins d’échanges, ainsi que des espaces privés de type Spitex pour soins ambulatoires et traitements à domicile.

Situation

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Chaque bâtiment se compose de trois séquences typologiques de 2,5 et 3,5 pièces par étage, pivotant chaque fois d’un quart de tour. Ces jeux volumétriques créent des façades décalées présentant plusieurs orientations pour tous les appartements. Ceux-ci profitent d’un apport de lumière qui provient de l’espace-terrasse qui n’est pas disposé en saillie mais fait partie intégrante du volume intérieur grâce à une paroi entièrement vitrée. L’im­ pression est renforcée par l’apport d’un rideau permettant de fermer cette loggia sur ses faces extérieures. Ces compositions volumétriques valorisent l’idée d’une densité qualitative dans un contexte visant une urbanité villageoise. Les architectes ont accordé une attention particulière à la spatialité des parties intérieures communes, notamment aux paliers des cages d’escaliers et ses espaces de rencontres à double hauteur.

Hormis les rez-de-chaussée et les noyaux de distribution/stabilisation réalisés en béton, l’ensemble de la structure (planchers, parois et toiture) est optimisé en bois et a permis une mise en œuvre rapide en limitant les nuisances de chantier. Les façades intègrent des panneaux de fibres de bois, supports d’enduit extérieur, qui permettent dans le même temps d’assurer l’étanchéité en phase de construction.

Les dalles massives sont alourdies de sable pour une amélioration des caractéristiques phoniques, laissant leurs faces inférieures en bois apparentes. Elles font ainsi écho à la matérialité des finitions intérieures comme le sol, les portes, les encadrements de fenêtres et les balustrades des voies verticales. Les façades crépies ont un aspect griffé avec, pour chacun des bâtiments, une couleur différente qui fait ressortir le socle, les encadrements de fenêtres et les loggias. Une pompe à chaleur à géothermie centralisée est combinée à des panneaux solaires photovoltaïques qui couvrent les besoins en eau chaude. Témoignant de son faible impact écologique, cette réalisation est labellisée Minergie.

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Rez-de-chaussée maison A et C

Rez-de-chaussée maison B

1er étage maison A, B et C

2eme étage maison A, B et C

Coupe transversale

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20 m

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Composition toiture: Végétation extensive Substrat 80 mm Géotextile Natte de rétention 20 mm Étanchéité bicouche anti-racines Isolation PU, avec forme de pente 180 – 260 mm Pare-vapeur Dalle bois lamellé-collé 140 mm Composition paroi: Crépi 15 mm Panneau de fibres 60 mm Montants 140 mm/isolation Panneau OSB 12 mm joints étanches Doublage d’installation isolé 60 mm Plaque de plâtre fibrée 12,5 mm

Détail acrotère

Composition plancher 2ème étage: Parquet chêne 10 mm Chape 60 mm Résilience acoustique 40 mm Sable 60 mm Panneau OSB 8 mm Dalle en bois lamellé-collé 140 mm Composition plancher 1er étage: Parquet chêne 10 mm Chape 60 mm Résilient acoustique 30 mm Dalle béton armé 180 mm Lattage 30 x 60 mm Panneau trois plis apparent 19 mm

Détail étages supérieurs

Détail rez-de-chaussée

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Lieu Route de la Gare 8, 10, 12, 1786 Sugiez, Mont-Vully Maître d’ouvrage Coopérative d’habitation du Vully, Sugiez Architecte projet 2b architectes, Lausanne; Collaborateurs: Stephanie Bender, Philippe Béboux, Carlos Alves, Valerian Beltrami, Fabienne Köhli Architecte réalisation et D.T. 2b architectes, Lausanne; Normal Office Sàrl, Fribourg (DT); Collaborateurs: Stephanie Bender, Philippe Béboux, Carlos Alves et Peter Braun (DT) Ingénieur civil et bois Normal Office Sàrl, Fribourg Conception incendie Normal Office Sàrl, Fribourg Entreprises bois Beer Holzbau AG, Ostermundingen Bois mis en œuvre Bois lamellé-collé (planchers) 270 m3, OSB (plancher) 1980 m2, massif (lambourdes) 96 m3, panneaux de fibres de bois (façades) 1350 m2, chêne (parquet 1690 m2, main courante 66 m, lambourdes (claire voie entrée) 22,5 m2, garde-corps 195 m2), mélèze naturel (terrasse) 108 m2 Ingénieur CVS Chuard Ingénieurs Fribourg SA, Fribourg Ingénieur électricité Groupe E Connect SA, Morat Architecte paysagiste Cécile Albana Presset, Lausanne Coûts CFC 1–9 CHF 8,56 millions TTC Coûts CFC 2 CHF 8,12 millions TTC Dont coûts CFC 214 CHF 1,05 millions TTC Surface de terrain SIA 416 1380 m2 Surface de plancher SIA 416 3048 m2 Surface utile 2017 m2 Volume bâti SIA 416 8609 m3 Prix au m3 SIA 416 (CFC2) CHF 995.– TTC Durée de construction 2016 – 2018 Photographe Thomas Jantscher, Colombier

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SIA HESB-ABGC Lignum

9.1 Murs coupe-feu – Construction et raccords Auteurs: Hanspeter Kolb, Reinhard Wiederkehr; Lignum, HESBB-ABGC, SIA, 2021, No. Art. 27027, A4, en couleur, 48 pages

Les prescriptions de protection incendie 2015 autorisent la réalisation de murs coupe-feu en construction bois pour toutes les catégories de hauteur de bâtiment, indépendamment de leur affectation. Ce fascicule sert de base pour la conception et la réalisation des murs coupe-feu. Il détaille la composition des murs coupe-feu double paroi ainsi que la configuration des raccords. Cette publication expose les constructions aptes à répondre aux exigences des prescriptions de protection incendie AEAI. Elle est reconnue comme ‹document fixant l’état de la technique (DET)›.

Documentation Lignum protection incendie

4.1

Documentation Lignum protection incendie

Documentation Lignum protection incendie

Eléments de construction en bois Planchers, parois et revêtements résistant au feu

4.2

SIA EPFZ Empa Lignum RZ3_1902_LIG_4.1_Bauteile_in_Holz_D+F_Nachproduktion_2017.indd 1

Lignum documentation protection incendie 2015 complète No. Art. 27029, 9 parties (état mars 2021) en classeur noir

Eléments de construction en bois Raccords des éléments de construction résistant au feu

7.1

SIA STE HESB-ABGC ASR Lignum

SIA EPF Lignum 12.10.17 15:36

RZ2_1934_LIG_4.2_Bauteile_in_Holz_Anschlüsse_D+F_2018.indd 1

4.1 Eléments de construction en bois – Planchers, parois et revêtements résistant au feu No. Art. 27020, réédition actualisée 2017, A4, en couleur, 80 pages

20.03.18 17:49

4.2 Eléments de construction en bois – Raccords des éléments de construction résistant au feu No. Art. 27023, 2018, A4, en couleur, 64 pages

Lignum Holzwirtschaft Schweiz Economie suisse du bois Economia svizzera del legno Mühlebachstrasse 8 Ch. de Budron H6, CP 113 CH-8008 Zurich CH-1052 Le Mont sur-Lausanne Tél. 044 267 47 77 Tél. 021 652 62 22 Fax 044 267 47 87 Fax 021 652 93 41 info@lignum.ch cedotec@lignum.ch www.lignum.ch www.lignum.ch

7.1 Parois extérieures – Constructions et revêtements No. Art. 27025, 2019, en couleur, 84 pages

Rédaction Jutta Glanzmann, Lignum et Ariane Joyet, Lignum-Cedotec Conception graphique BN Graphics, Zurich Impression Kalt Medien AG, Zoug Administration, abonnements, expédition Lignum, Zurich

Bulletin bois, mars 2021 Editeur Lignum, Economie suisse du bois, Zurich

Parois extérieures Constructions et revêtements

Le Bulletin bois paraît quatre fois par ­année, en allemand et en français.

Abonnement annuel CHF 48.– Publications isolées CHF 20.– Classeur (10 numéros) CHF 140.– Classeur vide CHF 10.– Prix sous réserve de modifications.

Les membres de Lignum reçoivent le Bulletin bois et le Lignatec gratuitement.

Les droits pour la publication des diffé­rents objets présentés restent réservés aux architectes respectifs. Les informations publiées ont été recueillies auprès des concepteurs.

Hotline – Service technique: 021 652 62 22 Nos spécialistes répondent gratuitement à vos questions entre 9 h et 17 h.

ISSN 1420-0252