Biblioteca di Cassola

RIQUALIFICAZIONE EX CASERMA SAN ZENO STUDIO DI FATTIBILITÀ

T. U. C.

RAGGRUPPAMENTO TEMPORANEO TRA PROFESSIONISTI

ing. Giancarlo Alberton arch. Massimo Bresolin arch. Paolo Carboni geom. Antonio Chiminello ing. arch. Silvia Esterina Longo

BIBILOTECA DI CASSOLA

T. U. C. RIQUALIFICAZIONE EX CASERMA SAN ZENO STUDIO DI FATTIBILITÀ A partire dalle esigenze amministrative, urbanistiche e sociali sia dell’area oggetto di intervento che dell’intero assetto organizzativo delle funzioni pubbliche distribuite nel territorio, il gruppo di lavoro ha sviluppato un’analisi generale riguardante differenti possibilità di riqualificazione dell’ex caserma in funzione del riassetto complessivo delle funzioni urbane.

La metodologia di lavoro adottata, per lo sviluppo dello studio di fattibilità, ha visto come interlocutori il gruppo di progettazione denominato T.U.C. e l’Amministrazione Comunale con una co-partecipazione nel percorso di analisi delle scelte strategiche.

Il gruppo ha valutato varie possibili soluzioni interpretando le volontà dell’Amministrazione contestualizzandole al luogo, alle pre-esistenze e valorizzandone le opportunità.

La scelta dell’Amministrazione di valorizzare l’area in oggetto è stata la necessità di individuare un’area BIBLIOTECA DI CASSOLA

all’interno della quale insediare una cittadella della cultura: la conformazione del sito e le funzioni già inserite negli edifici infatti sono compatibiliti con tale prospettiva.

Il gruppo ha quindi lavorato tenendo fissi alcuni principi di base comuni a tutte e quattro le soluzioni proposte: Trasformazione funzionale della “piazza d’armi” in “piazza d’alberi”.

Al fine di valorizzare la corte interna, generando un luogo di aggregazione sociale, si è pensato di convertire il concetto originario della “piazza d’armi” in uno spazio funzionalmente e materialmente diverso, un prato alberato protetto ma al contempo connesso con gli edifici e con il parco urbano. Esso infatti sarà fruibile dagli utilizzatori della cittadella della cultura ed assumerà la connotazione di “piazza d’alberi”. Con tale concetto si intende innescare un processo di rigenerazione urbana che porti a valorizzare il contatto con la natura ed il suo dialogo con il tessuto urbano costruito.

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BIBLIOTECA DI CASSOLA

Riorganizzazione della viabilità interna, degli accessi e dei parcheggi.

Al fine di liberare lo spazio del piazzale per realizzare la piazza d’alberi, valorizzando al contempo l’area ad ovest ed ottimizzando gli spazi, si è pensato di collocare in quest’ultima i nuovi parcheggi a servizio della cittadella. Di conseguenza la circolazione veicolare è stata riorganizzata in modo da massimizzare il numero di posti auto e per creare una viaPARCHEGGIO IN PREVISIONE bilità ordinata e governata dai sensi unici: tale scelta ha fatto emergere la necessità di individuare un ingresso ed un’uscita distinti.

II STRALCIO

roggia

sala camino ufficio

ufficio

B-band

ingresso alpini

sala feste/famiglie

cucina

sala alpini

sala prove

Spazi per famiglie

A.N.A.

servizi igien.

EDIFICIO D area attrezzata bimbi

III STRALCIO recinzione con rete metallica

B-band Associazione Nazionale Alpini Protezione Civile Polizia Locale A.R.I.

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Protezione Civile

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Necessità di adeguare ed ampliare gli spazi destinati alla biblioteca.

La Biblioteca Comunale è attualmente situata all’interno dell’edificio che ospita anche gli uffici comunali nel centro San Giuseppe, vi è stata trasferita in passato adattandola agli ambienti esistenti e quindi, benchè le dimensioni planimetriche siano considerevoli, l’organizzazione degli spazi non risulta ottimale e quindi non adeguati alle attuali esigenze.

sala riunioni

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Co-working + sale eventi + bar interno + fablab

sala riunioni

Spazi per famiglie aula studio

Biblioteca

servizi igienici

deposito/archivio

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La soluzione proposta intende ottimizzare gli spazi inutilizzati ed adeguarne dimensioni e forme per ottemperare alle esigenze spaziofunzionali.

Si è pensato, quindi, di lasciare inalterate le dinamiche funzionali già consolidate ed i rispettivi corpi di fabbrica: l’edificio A, che ospiterà la sede della Polizia locale, verrà semplicemente servito delle infrastrutture di collegamento all’intorno;

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l’edificio E rimarrà inalterato data la recente valorizzazione dei suoi spazi ed al dinamismo affermato delle realtà funzionali in esso ospitate.

Allo stesso modo nelle parti ad ovest e nord, rispettivamente degli edifici D e C, non vi saranno modifiche relative ai corpi di fabbrica ne’ alle destinazioni d’uso assegnate (B-Band e Protezione Civile).

Gli interventi sostanziali saranno localizzati sulla parte ad est dell’edificio D e sui corpi degli edifici B e C/sud con il loro collegamento.

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BIBLIOTECA COMUNALE Il focus dell’intervento prevede di realizzare un nuovo corpo di fabbrica tra gli edifici B e C. Questa scelta consente di ottenere la metratura in pianta necessaria all’inserimento della nuova biblioteca ed, al contempo, permette di valorizzare gli spazi attualmente inutilizzati dei suddetti edifici.

Il volume in ampliamento dovrà inserirsi in maniera armoniosa e rispettando le pre-esistenze: dovrà quindi integrarsi nel contesto architettonico, senza invadere e prevalicare la sua identità originaria, ma al tempo stesso che sia distinto ed identificabile come nuovo intervento di ampliamento.

Per dare riconoscibilità ed ottemperare alle suddette linee guida il corpo di fabbrica presenterà delle forme semrtile ed essenziali in modo da poter Via Poplici collegare funzionalmente gli edifici contigui formando al contempo un ingresso con emeroteca, zona prestiti e locali a servizio del personale.

Dal punto di vista compositivo l’am-

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BIBLIOTECA DI CASSOLA

pliamento sarà individuabile dalle sue importanti aperture, che permetteranno al parco interno di dialogare visivamente con il parco ad est, e dalla differente morfologia del piano di copertura.

Questa conformazione renderà chiara all’utente la funzione pubblica dell’edificio e ne darà risalto architettonico anche dall’esterno dell’area della ex caserma, rafforzandone così l’immagine urbana di luogo di aggregazione sociale.

I corpi di fabbrica esistenti verranno adibiti ai luoghi più riservati della biblioteca: l’edificio B ospiterà una sala lettura/consultazione, mentre nell’edificio C/sud verranno collocati una sala ragazzi, una sala bambini, i servizi igienici, un deposito/archivio ed una sala studio con eventuale accesso indipendente.

La scelta di inserire l’ingresso nel nuovo corpo di fabbrica, ad altezza ridotta, consente di sfruttare gli edifici esistenti e la loro maggiore altezza per la conservazione dei libri e la loro immediata consultazione attraverso appositi arredi.

L’ottimizzazione dell’uso dell’altezza dei fabbricati con la creazione di “pareti di libri” consente di limitare lo sviluppo planimetrico della biblioteca e quindi di ottimizzare le risorse.

La scelta urbanistica di conservare l’area verde ad est per il futuro “parco urbano” inevitabilmente indica un’apertura della “cittadella della cultura” verso tale area.

In tale ottica rientra pertanto la posBIBLIOTECA DI CASSOLA

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EDIFICIO D sala camino ufficio

ufficio

B-band

ingresso alpini

sala feste/famiglie

cucina

sala alpini

sala prove

Spazi per famiglie

A.N.A.

servizi igien.

area attrezzata bimbi

recinzione con rete metallica

PARCHEGGIO IN PREVISIONE EDIFICIO C

EDIFICIO E

B-BAND ASSOCIAZIONE NAZIONALE ALPINI PROTEZIONE CIVILE POLIZIA LOCALE A.R.I.

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Protezione Civile

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sala riunioni

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deposito/archivio

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BIBLIOTECA DI CASSOLA

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sibilità della demolizione del tratto di muratura ad est, attualmente in precarie condizioni statiche e conservative, mantendone la traccia mediante elementi alternativi.

Contestualmente tale scelta porterà ad una riconfigurazione dell’intero affaccio ad est con grande visibilità per la nuova Biblioteca Comunale.

Particolare attenzione si dovrà porre alla valorizzazione della roggia esistente che delimita l’area a prato dalla zona costruita.

Vista la completezza ed omogeneità dei servizi offerti dalla “cittadella della cultura” in questa proposta, dopo un’attenta valutazione delle possibili attività ad essa connesse, si è valutato di poter inserire uno “spazio per le famiglie”.

Sempre nell’ottica di ottimizzare le risorse e gli spazi disponibili, quest’ultima troverà collocazione nell’ala est dell’edificio D. Questa posizione permetterà, in un ottica di apertura verso il parco ad est ed ai parcheggi in previsione di piano, di godere di una posizione visibile e comoda sia al parcheggio che al verde della “piazza d’alberi” oltre che ai parchi ad est e a nord.

La contiguità di quest’attività agli spazi riservati all’ A.N.A. permetterà di ricavare uno spazio attrezzato a cucina che potrà essere utilizzato dalle due funzioni in maniera indipendente ma con gestione condivisa.

In questi spazi si potrebbe valutare l’opportunità alternativa, di spostare la sede all’Associazione Radioamatori Italiani, attualmente insediata in un

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La piazza centrale e le zone contigue alla biblioteca saranno zone piu’ sicure per la libera circolazione delle persone; tali aree verranno attrezzate per accogliere arredi urbani dalla connotazione moderna e naturale, dove si potrà usufrire del parco, condividere momenti sociali e di incontri culturali.

Una particolare attenzione sarà volta alla scelta dei materiali e delle essenze arboree per limitare i futuri interventi di manutenzione.

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BIBLIOTECA DI CASSOLA

esistente a Cre-ta, che come attività indipendente e distinta.

Un attento disegno dello spazio consente di prevedere 120 posti auto oltre ad uno spazio riservato all’A.R.I. Si prevede una circolazione a senso unico con mantenimento dell’ingresso attuale mentre per l’uscita si prevede una nuova apertura posizionata ad ovest rispetto all’esistente.

Nello specifico la suddivisione dei parcheggi potrà essere la seguente: parcheggi alberati: 95 stazione ricarica auto elettriche: 3 parcheggio coperti riservati ai mezzi comunali: 18 parcheggi disabili: 4 L’eventuale spostamento della sede A.R.I. permetterebbe l’incremento di ulteriori 12 posti auto coperti.

La tettoia manterrà l’uso attuale e dovrà essere oggetto di una manutenzione; grazie alla sua alta ed ampia copertura pressoché piana potrà essere utilizzata per l’installazione di pannelli fotovoltaici ad uso dell’intera cittadella.

Con l’inserimento delle nuove funzioni, si prevede un sensibile aumento dei fruitori dell’area, pertanto si può ipotizzare l’apertura di un chiosco bar a servizio dell’intera area, sia come ampliamento dell’attività

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ANIMETRIA CON L'ATTUALE VIABILITA'

fabbricato posto sotto la tettoia, in modo da liberare spazio da adibire a parcheggio coperto ed, al contempo, fornire una sede adeguata.

La “piazza d’alberi” è stata disegnata in relazione alle esigenze di fruibilità specifiche di ciascun edificio.

In particolare, la Protezione Civile avrà il suo accesso riservato e limitato che consentirà di raggiungere dall’ingresso il deposito dei mezzi e le relative operazioni di manutenzione.

Un secondo accesso carrario condurrà all’ingresso della biblioteca per poter consentire le operazioni di carico e scarico del materiale, mentre gli edifici E e D saranno raggiungibili dalle auto dal parcheggio ad ovest.

LEGENDA Strada SS 47

Rotatorie esistenti

Rotatorie in previsione

Viabilità primaria

Viabilità locale

AREA EX CASERMA S. ZENO

Viabilità secondaria

Viabilità in previsione

SPAZI PUBBLICI (verde attrezzato, aree sportive)

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MI sono sempre immaginato il paradiso come una specie di biblioteca

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