C&CNEWS N°2 |
LE
M AGAZINE
DU
GROUPE
C&C
I M M O B I L IE R
Construire l’avenir
10 ANS 20012011
NOS CONSTRUCTIONS | VOTRE MAGAZINE C&C Magazine | 1
L’éVèNEMENT en 2011 L’éVèNEMENTààthionville thionville en 2011
Admirez... Aux portes de Thionville et Manom, face au Château de La Grange, un programme unique démarrera en 2011.
LE DOMAINE DU CHÂTEAU THIONVILLE - MANOM
<=50
LE DOMAINE DU CHÂTEAU - label BBC / Effinergie
51 à 90
LE DOMAINE DU CHÂTEAU - label THPE
91 à 150
Réglementation thermique actuelle (1)
151 à 230 231 à 330 331 à 450 > 450
Bâtiment Basse Consommation
Valeurs en KWhEP/m2 SHON/an (concerne le chauffage, la ventilation, la production d'eau chaude et l'éclairage). (1) répondant à la réglementation Thermique 2005 en vigueur.
depuis plus de 10 ans, Le groupe C&C IMMOBILIER construit l’avenir.
www.ccimmobilier.com
EDITORIAL Ensemble, construisons l’avenir. 4 VISITE : VUES DE L’INTéRIEUR 12 RENCONTRES : PARTNERS & CO 22 RéALISATIONS EN COURS 2010>2012 : CONSTRUIRE AUJOURD’HUI 26 RéSIDENCES EN COURS DE COMMERCIALISATION : ANTICIPER L’AVENIR 32 RéALISATIONS DEPUIS 2001 : FLASHBACK 42 LOTISSEMENT EN COURS : LOTISSEMENT ECO-LOGIQUE 46 IMPLANTATIONS INDUSTRIELLES : BUSINESS CLASS 50 DéTAILS ET VALEURS AJOUTéES : DANS LE DéTAIL 75 C&C ET LE SPORT : LA RAGE DE VAINCRE 77 NOTRE ENGAGEMENT HAUTE-QUALITé ET RéFéRENCES : 10 ANS D’ENGAGEMENT
I
l est temps de mettre en avant notre différence. Notre différence, celle de nos programmes immobiliers : réalisés, en cours et en projets. Thionville, Manom, Terville, Hayange, Cattenom, Stuckange, Garche, Hagen, Woippy village, Hettange-Grande, Roussy le Village, Rodemack, Yutz, Metz... etc. Toutes nos réalisations, résidences en cours de constructions et projets futurs sont dans ce catalogue ainsi que les détails de nos réalisations. Ces détails qui feront toujours la différence et la valeur ajoutée de nos programmes immobiliers. Créée il y a 10 ans, la société C&C immobilier connaît une croissance constante depuis 2001. Notre société doit surtout sa réussite à son positionnement dans la construction de petites et moyennes résidences possédant des prestations de hautes qualités. Notre philosophie est d’apporter une qualité de réalisations, qui permette à nos résidences de se démarquer par rapport à la construction de logements dit ‘’basiques’’. Bien plus qu’un argument publicitaire, la qualité d’un produit possède une valeur. Elle constitue la raison d’être de tout investissement et les fondements d’une société. Il en a toujours été ainsi dans le passé et en sera de même pour tous les projets de la société C&C Immobilier à venir. Ce catalogue vous permettra d’apprécier toutes nos résidences et projets déjà réalisés ainsi que ceux en cours de construction pour 20112012. Ce catalogue comprend aussi toute une partie consacrée aux hommes et femmes qui font, chaque jour, l’image de notre réussite, les détails et finitions de nos résidences réalisées y figurent également, vous pourrez donc constater la qualité de nos réalisations immobilières. Haute Qualité et Références... Cédric COLANERI Directeur Général Groupe C&C COLANERI SARL
C&C Magazine | 3
VISITE
VISITE DE L’APPARTEMENT TÉMOIN
VUES DE L’INTÉRIEUR Photos : Etienne Delorme
L’incertitude du futur se nourrit bien souvent du conditionnel. C&C Immobilier offre, au contraire, à ses clients de nombreuses certitudes quant à leur avenir. Visite d’une résidence de qualité à la ligne résolument contemporaine et stylée, la villa Aurélia à ThionvilleGarche.
C&C Magazine | 4
Home sweet home Il est l’heure de rentrer chez vous, tout commence dans le vaste hall de votre résidence où vous pouvez déjà apprécier les qualités des finitions sans failles. Le carrelage en grès ceram, la toile de fibre de verre au mur et les peintures de qualité.
Résidence Villa Aurelia à Thionville-Garche 2010 C&C Magazine | 5
VISITE
First Class Assis confortablement dans votre sofa, vous jouissez du panorama qui s’offre à vous et la qualité des finitions vous renvoie à la satisfaction d’apprécier pleinement la justesse de votre placement.
Résidence Villa Margaux à Hagen 2010 C&C Magazine | 6
C&C Magazine | 7
VISITE
Résidence Villa Margaux à Hagen 2010
C&C Magazine | 8
Living at home Toutes les pièces de votre appartement respirent la sérénité, et vous savourez chaque jour le plaisir de votre achat. L’espace des pièces à vivre a été calculé pour vous apporter l’équilibre parfait entre le montant de votre investissement et le confort à vivre.
Résidence Villa Aurelia à Thionville-Garche 2010
C&C Magazine | 9
VISITE
Résidence Villa Aurelia à Thionville-Garche 2010 C&C Magazine | 10
Résidence Villa Aurelia à Thionville-Garche 2010
Embarquement immédiat Qualité et rigueur de finitions sont les maîtres-mots pour définir votre résidence, en traversant les couloirs qui vous ménent à votre box en sous-sol, vous ressentez le plaisir d’habiter une villa d’exception. Votre résidence à été conçus pour que votre satisfaction ne souffrent d’aucune restriction.
C&C Magazine | 11
RENCONTRES
Partners &Co. Il n’y aurait pas de succès sans nos partenaires et nos clients, ils contribuent à faire notre image au quotidien. Zoom sur ces acteurs, fidèles partenaires, entreprises, clients et collaborateurs de la première heure de C&C.
C&C Magazine | 12
AURORE COLANERI direction Aurore Colaneri a vu démarrer l’entreprise à sa première heure et a su apporter toute son expérience passée dans la gestion de l’entreprise.
C&C Magazine | 13
RENCONTRES
Aurélie baillet
serge tissier
STÉPHANE MARIUCCI
Assistante de direction
responsable du sav
CHEF D’ENTREPRISE
“Cela fait à présent 2 ans que je travaille pour C&C immobilier, j’ai fait mon BTS en alternance chez eux et j’ai choisi d’y rester pour les responsabilités que l’on me confie chaque jour ainsi que l’ambiance familiale qui y règne. C&C est une entreprise dynamique. Je pense que c’est ainsi que la société est perçue.”
“Je travaille pour Costantini France , je suis régulièrement le service après-vente des bâtiments construits par C&C Immobilier, je dois dire que la qualité des finitions est incomparable, bien évidemment nous sommes dans le bâtiment, ce sont chaque jour, des hommes et des femmes qui y travaillent et cela n’empêche pas aux problèmes de survenir. Mais nous sommes là, et c’est mon job de les régler.”
“Nous réalisons la première résidence Basse Consommation d’énergie pour la société C&C Immobilier, le futur est à présent une réalité pour leurs clients. J’ai été présent sur les premiers chantiers de la société, nous connaissons bien l’entreprise C&C, en tant qu’ingénieur et directeur de la société Etudia, nous mettons toutes nos connaissances au services des résidences du groupe, afin de contribuer au développement de la société pendant les 10 prochaines années.”
“Si on a pris le soin de bien s’entourer, le collaborateur responsable prend 99 fois sur 100 la décision que vous auriez souhaitée, voire, de temps à autre, une décision meilleure” J. C.
C&C Magazine | 14
JEAN CAMPRUBI Architecte dplg Jean Camprubi a acquis une solide réputation dans sa région, la Lorraine, il a activement participé à construire l’image du Groupe C&C Immobilier depuis la toute première heure : «J’ai appris à connaître Cedric Colaneri, nous travaillons ensemble depuis maintenant 10 ans, il est sérieux, efficace, créatif et il posséde une détermination qui a permis à son entreprise, d’être l’un des acteurs majeurs dans son activité».
C&C Magazine | 15
RENCONTRES
CHRISTOPHE ZAULI DIRECTEUR COSTANTINI FRANCE & LUXEMBOURG Entre C&C et l’entreprise Costantini, nous essayons toujours de travailler dans la confiance. Il arrive parfois qu’il y ait des tensions et il faut alors se faire entendre. Mais je dois dire que M. Colaneri est un homme très consciencieux, à l’écoute des ses acquéreurs et qui assure un bon suivi auprès d’eux. Il fait le maximum pour les satisfaire. Il a aussi une très bonne relation avec nous, afin de nous faire part au mieux des désirs et exigences de chaque client. Cette confiance acquise depuis près de 7 années, nous permet d’envisager l’avenir et de construire sereinement.
C&C Magazine | 16
“Construire, c’est collaborer avec la terre : c’est mettre une marque humaine sur un paysage qui en sera modifié à jamais.” Marguerite Yourcenar
CÉDRIC COLANERI DIRECTEUR ET GÉRANT DE C&C IMMOBILIER Homme de décisions et visionnaire, Cédric Colaneri à créer son entreprise il y a 10 ans. Son objectif est de développer le groupe C&C Immobilier pour en faire l’un des acteurs majeurs de l’immobilier dans l’Est de la France. Notre entreprise possède une image de marque irréprochable et différente et nous allons continuer à développer des programmes immobiliers d’exceptions afin de cultiver cette différence.
C&C Magazine | 17
RENCONTRES
MAÎTRE GILBERT BUHLER NOTAIRE Je travail avec C&C Immobilier, depuis maintenant près de 4 ans, notre équipe rédige les actes de vente notariés des clients qui investissent dans leur programme. Le sérieux et la qualité de travail de l’entreprise C&C nous permet de collaborer en toute confiance dans notre métier de conseil dans la relation client.
C&C Magazine | 18
“La pierre n’a point d’espoir d’être autre chose que pierre. Mais de collaborer, elle s’assemble et devient temple.” Antoine de Saint-Exupéry
ALEXANDRE LORRAIN
JÉRÔME COTTET
FREDERIC GALLANI
CHEF D’ENTREPRISE
CHEF INGÉNIEUR
GÉOMÈTRE expert
“ Je suis chef d’entreprise et ingénieur VRD, je dirige la Société d’Ingénierie Mosellane. Pour la société C&C Immobilier, je gère les d’aménagements urbains, les études de fluides, les études de réseaux et les études d’assainissement. Cedric Colaneri et son équipe sont des gens compétents qui, chaque jour, oeuvrent pour permettre aux Thionvillois d’accéder à la propriété. Nous travaillons actuellement sur tous les projets en développements du groupe. ”
“ J’exerce la fonction de directeur de travaux pour le secteur bâtiment chez Costantini France. Je m’occupe des conducteurs de travaux qui sont responsables de différents chantiers pour des donneurs d’ordres privés ou publics. Toutes les personnes qui travaillent sur ces chantiers sont sous ma responsabilité. Pour C&C, nous avons réalisé un grand nombre de résidence sur divers secteurs géographiques. L’exigence est très élevée sur les finitions, plus que ce qui se pratique aujourd’hui chez les autres promoteurs. Chaque chantier est un prototype. Cela nous amène à nous poser des questions bien particulières sur des détails techniques ou sur des problèmes à résoudre, pour qu’à la fin nous ayons un degré de finition correspondant aux attentes de C&C Immobilier et de l’acquéreur qui a investi dans les résidences du groupe C&C Immobilier.”
“Nous réalisons les relevés topographiques, les bornages ainsi que les esquisses d’étages pour C&C Immobilier afin que les futurs co-propriétaires puissent être garantis de leur investissement. Notre travail est primordial, notre objectif et de sécuriser au mieux les dossiers afin que le notaire puisse passer les actes des clients du groupe C&C dans les meilleures conditions possible.”
C&C Magazine | 19
RENCONTRES
MATHIEU DETAIL
CHRISTOPHE BORBICONI CONSEILLER IMMOBILIER GROUPE C&C
ERIC ANTOINE
CONDUCTEUR DE TRAVAUX
ENTRAÎNEUR DU FC THIONVILLE
GÉRANT KUBENBOA
“Je suis conducteur de travaux chez Costantini France, je dois organiser et planifier les travaux à venir sur un plan technique et financier, tout en respectant les délais. C&C est un client très exigeant, très soucieux de la qualité et des finitions de ses ouvrages, tout en respectant au maximum les demandes de ses acquéreurs. Je pense qu’il s’agit d’une personne très présente. J’ai pu remarquer qu’il passait très régulièrement sur les chantiers, ce qui lui permet de bien connaître les entreprises qui y interviennent et d’assurer la cohérence du chantier et de bonnes conditions de travail.”
“L’entreprise C&C est l’un des sponsors officiels de notre club de football, l’attachement de cette entreprise au sport est importante, puisque Madame Aurore Colaneri en est devenue la VicePrésidente. J’ai pu constater leur intérêt et leur amour du sport tout au long de nos différents échanges. Le monde de l’immobilier m’a toujours passionné, je profite donc de cet échange pour concilier mes deux centres d’intérêts. Leurs programmes immobilier, lotissements et maisons individuelles respirent sérieux et qualité de grand standing.”
“En 2009, l’entreprise C&C Immobilier a choisi notre entreprise Kub’enboa, spécialisée dans l’eco-construction, afin de réaliser des pavillons sur le lotissement Le Domaine de la Forêt à Koenigsmacker. Nous travaillons ensemble depuis plus d’un an maintenant dans un respect et une collaboration qui nous permettrons d’atteindre nos objectifs mutuels dans l’avenir. Ecologie, respect de l’environnement, développement durable sont nos priorités communes.”
C&C Magazine | 20
OLIVIER LAURENT NOTAIRE Nous gérons les dossiers du groupe C&C Immobilier depuis une dizaine d’années, l’entreprise s’est développée à un rythme soutenu. Nous sommes là pour garantir aux acquéreurs et clients de l’entreprise, les meilleurs conseils afin que leur investissement se passe dans les meilleures conditions possibles.
PAUL LAURENT NOTAIRE Il fût le premier notaire et partenaire de Cédric Colaneri, c’est lui qui a créé la première société du groupe C&C, nous avons un profond respect pour cette homme d’un professionalisme irréprochable qui a su nous donner les bons conseils aux bons moments. Nous souhaitons lui rendre hommage. Nous regrettons sa disparition en 2008.
C&C Magazine | 21
RÉALISATIONS EN COURS DE TRAVAUX 2010 >2012
Construire AUJOURD’HUI
Avec ses frontaliers et la proximité du Luxembourg, la région Lorraine est voué à se développer et à fournir toujours plus de logements face à une demande croissante. Il faut penser chaque jour l’avenir, pour construire les habitats de demain.
C&C Magazine | 22
LA Villa EMA YUTZ 2010-2011
Une résidence de charme en plein centre de Yutz Cette villa de standing avec ses 12 appartements du F2 au F3 n’est située qu’à quelques pas des axes autoroutiers et du Luxembourg. Les logements disposent de terrasses, jardins et garages privatifs. Située 197, rue Roosevelt à Yutz. 12 logements, 920 m2 shon. Architecte : Bolzinger & Collet
Projet
Résidence Villa Ema
Ville
Yutz
SHON
920 m²
Type logements
du T1 au T3
Nombre logements
12
Coût H.T.
1 M€
Architecte
Bolzinger & Collet
Démarrage travaux
2010
Livraison logements
2011-2012
Maître d'Ouvrage
Groupe C&C Colaneri Sarl
LE CLOS ST-MICHEL YUTZ 2010-2011
Deux résidences d’envergure en loi Scellier Situées à 2 minutes de Thionville, à proximité de l’autoroute A31, ces deux résidences répondent aux exigences les plus sévères en matière de chauffage et d’isolation, les prestations sont de qualité Luxembourgeoise. Un programme d’exception. 42 logements, 3500 m2 shon. Située 19, rue du Vieux Bourg à Yutz. Architecte : Jean Camprubi
Projet
Le Clos Saint-Michel
Ville
Yutz
SHON
3500 m²
Type logements
du T1 au T5
Nombre logements
42
Coût H.T.
3,5 M€
Architecte
Plan Metré / J.C. Camprubi
Démarrage travaux
2010
Livraison logements
2011-2012
Maître d'Ouvrage
Groupe C&C Colaneri Sarl
C&C Magazine | 23
RÉALISATIONS EN COURS DE TRAVAUX 2010 >2012
Du BBC dans la ville À Volmerange-les-Mines, C&C construit la Villa Clémence, un programme répondant à la norme BBC qui permettra à ses occupants de faire de réelles économies d’énergie.
C&C Magazine | 24
VILLA CLEMENCE BBC VOLMERANGE-LES-MINES 2010-2011
Cette résidence de haute-qualité est située à la frontière Luxembourgeoise, à proximité de l’autoroute A31 et à seulement 5 mn de Thionville. Isolation maximale et prestations de hautequalité. Dispositif loi Scellier applicable. Située 40, rue Nicolas Schuller à Volmerange-les-Mines. 12 logements, 1100 m2 shon. Architecte : Philippe Leduc Projet
Villa Clémence
Ville
Volmerange-les-Mines
SHON
1100 m²
Type logements
du T1 au T4
Nombre logements
12
Coût H.T.
1,1 M€
Architecte
Philippe Leduc
Démarrage travaux
2010
Livraison logements
2011-2012
Maître d'Ouvrage
Groupe C&C Colaneri Sarl
Bâtiment Basse Consommation
C&C Magazine | 25
RéSIDENCES EN COURS DE COMMERCIALISATION ET PROJETS 2011-2012
LE DOMAINE DU CHÂTEAU À THIONVILLE-MANOM
Anticiper l’ Des projets d’avenir, C&C n’en manque pas, l’emplacement exceptionnel du programme le Domaine du Château à Thionville en fait une résidence d’exception avec sa situation face au Château de La Grange à Manom. Directement située près des axes routiers et autoroutiers menant à Metz et Luxembourg...Ce programme immobilier à l’architecture contemporaine validée par l’architecte des bâtiments de France, sera composé de 2 résidences de 60 logements chacune. Les appartements disposeront de terrasses exceptionnelles avec vue sur le parc du Château et sur la commune de Manom, jardins privatifs et garages en sous-sol ainsi que des appartements lofts de haut-standing. L’exception de ce programme réside dans sa conception sur 3 étages et reste donc à taille humaine. Coup d’oeil sur les nouveaux programmes actuellement en cours de commercialisation...
C&C Magazine | 26
avenir LE DOMAINE DU CHÂTEAU À THIONVILLE
Bâtiment Basse Consommation
THIONVILLE-MANOM 2011-2013
Projet
Domaine du Château
Ville
Thionville
SHON
9 600 m²
Type logements
du T1 au T6
Nombre logements
2 x 60
Coût H.T.
11 Ms
Architecte
Blaser & Schott
Démarrage travaux
2011
Livraison logements
2013
Maître d'Ouvrage
Groupe C&C Colaneri Sarl
“Entre VERDURE ET jardin EXTÉRIEUR, une architecture parfaitement intégrée à l’environnement” C&C Magazine | 27
RéSIDENCES EN COURS DE COMMERCIALISATION ET PROJETS 2011-2012
RÉSIDENCE audrey HETTANGE-GRANDE SOETRICH 2011-2012
Une villa de standing La ville d’Hettange Grande est située entre la ville de Thionville et la frontière luxembourgeoise. Passage obligé pour les frontaliers qui se rendent à leur travail au Luxembourg, accès direct aux axes routiers et autoroutiers menant à Luxembourg ville ou Thionville. Cette résidence de 13 logements est située à la sortie du village. Appartements du T1 au T4, disposants de vastes terrasses, jardins et parkings protégés en rez-de-chaussée. Située 23 rue du Soleil, la commercialisation débutera fin 2009 et les travaux démarreront en septembre 2010. 15 logements, 1200 m2 shon. Architecte : Jean Camprubi Résidence Audrey
Ville
Hettange-Grande - Soetrich
SHON
1000 m²
Type logements
du T1 au T4
Nombre logements
15
Coût H.T.
1,2 M€
Architecte
Plan Metré / J.C. Camprubi
Démarrage travaux
2011
Livraison logements
2012-2013
Maître d'Ouvrage
C&C Développement / P. Promotion
Bâtiment Basse Consommation
LA VILLA ALYCIA STUCKANGE 2011-2012
Projet
Une résidence au coeur du village La ville de Stuckange est située juste à la sortie de la ville de Yutz, ainsi que des axes routiers et autoroutiers menant à Thionville, Yutz, Metz et Luxembourg. Ce projet à été étudié en collaboration avec la Mairie de Stuckange, qui nous vend le terrain à construire. L’idée est de garder un ensemble homogène, afin de rester dans un cadre proche de l’existant. Ce projet comporte 22 logements situé au centre du village, et propose des appartements disposant de terrasses, jardins et garages privatifs. Située 27 rue nationale, la commercialisation débutera début 2010. 22 logements, 1635 m2 shon. Architecte : Blaser & Schott
C&C Magazine | 28
Projet
Résidence Villa Alycia
Ville
Stuckange
SHON
1 635 m²
Type logements
du T1 au T4
Nombre logements
22
Coût H.T.
1,9 M€
Architecte
Blaser & Schott
Démarrage travaux
2011
Livraison logements
2012
Maître d'Ouvrage
Groupe C&C Colaneri Sarl
Bâtiment Basse Consommation
LA VILLA ANNABELLE ROUSSY-LE-VILLAGE 2011-2012
La résidence sensation Ce petit village est idéalement situé entre la ville d’Hettange Grande et la frontière Luxembourgeoise (Frisange), ainsi que des axes routiers et autoroutiers menant à Luxembourg ville ou Thionville. Cette résidence est située à l’entrée du village, elle propose des appartements disposants de vastes terrasses, jardins et box en sous-sol. Située rue Neuve, à l’entrée du village. 28 logements, 2915 m2 shon. Architecte : Jean Camprubi
Résidence Villa Annabelle
Ville
Roussy-le-Village
SHON
2 915 m²
Type logements
du T1 au T5
Nombre logements
28
Coût H.T.
3,4 M€
Architecte
Plan Metré / J.C. Camprubi
Démarrage travaux
2011
Livraison logements
2013
Maître d'Ouvrage
Groupe C&C Colaneri Sarl
Bâtiment Basse Consommation
LES PAVILLONS DE THIONVILLE 2011-2012
Projet
L’ecoconstruction à Thionville Ce projet est situé à Thionville, il sera l’un des premiers projet à être construit avec les normes Bâtiment Basse Consommation d’énergies. 4 pavillons individuels. Architecte : Blaser & Schott
Projet
Les pavillons de Thionville
Ville
Thionville
SHON
490 m²
Type logements
pavillons de types F5 et F6
Nombre logements
4
Coût H.T.
0,5M€
Architecte
Blaser & Schott
Démarrage travaux
2011
Livraison logements
2012
Maître d'Ouvrage
Groupe C&C Colaneri Sarl
C&C Magazine | 29
RéSIDENCES EN COURS DE COMMERCIALISATION ET PROJETS 2011-2012
LES PAVILLONS DE ROUSSY LE VILLAGE ROUSSY LE VILLAGE 2011-2012
L’accès à la propriété aux portes du Luxembourg Ce projet est situé à Roussy le Village, il est idéalement situé entre la ville d’Hettange Grande et la frontière Luxembourgeoise (Frisange), ainsi que des axes routiers et autoroutiers menant à Luxembourg ville ou Thionville. 11 pavillons individuels de 90 à 110m2 habitables. Architecte : Jean Camprubi
Les pavillons de Roussy
Ville
Roussy le Village
SHON
1400 m²
Type logements
T5
Nombre logements
11
Coût H.T.
1,3 M€
Architecte
Plan Metré / Jean Camprubi
Démarrage travaux
2011
Livraison logements
2012-2013
Maître d'Ouvrage
Groupe C&C Colaneri Sarl
Bâtiment Basse Consommation
LA RÉSIDENCE PATTON HETTANGE-GRANDE 2012
Projet
En coeur de ville La ville de Hettange-Grande est située juste à la sortie de la ville de Thionville, ainsi que des axes routiers et autoroutiers menant à Thionville, Yutz, Metz et Luxembourg. Ce projet comportera 29 logements, situé au centre de la ville, et propose des appartements disposant de terrasses, jardins et garages privatifs. 29 logements, 2300 m2 shon. Architecte : Philippe Leduc Située rue du Général Patton, le projet est en cours de développement.
C&C Magazine | 30
Projet
Résidence Patton
Ville
Hettange-Grande
SHON
2300 m²
Type logements
du T1 au T5
Nombre logements
29
Coût H.T.
2,6 M€
Architecte
Blaser & Schott
Démarrage travaux
2012
Livraison logements
2013
Maître d'Ouvrage
Groupe C&C Colaneri Sarl
M AISON TEMPO, LE CONS TRUCTEUR DE MAISON INDIVIDUELLE BBC
Votre projet de maison, votre avenir, se construit avec Maison TEMPO
UNE MARQUE DU GROUPE
B창timent Basse Consommation
La maison basse consommation pour tous
www.maisontempobbc.com
C&C Magazine | 31
FLASHBACK RéALISATIONS DEPUIS 2001
Retour sur dix années de promotions immobilières
LA Villa AURELIA À THIONVILLE-GARCHE -TRAVAUX EN COURS- JUILLET 2010
C&C Magazine | 32
Villa ANAÏS
Villa VALENTINE
TERVILLE 2001-2003
MANOM 2004-2005
La ville de Terville est située sur l’axe autoroutier A31, vers le Luxembourg. Cette résidence de standing de 8 logements, dispose de terrasses, jardins, et parkings privatifs en sous-sol. Située 5A route de Verdun, cette résidence a été réalisée en 2003. 8 logements, 560 m2 shon. Architecte : Jean Camprubi
Manom, de la ville à la campagne, ce village est idéalement situé entre Thionville et Hettange-Grande à proximité de l’axe autoroutier A31. Cette élégante résidence de standing de 20 logements est composée de deux bâtiments de 10 logements, terrasses, parkings et garages et offre un agréable cadre de vie. Située 147 rue de LaGrange, cette résidence a été réalisée en 2005. 20 logements, 980 m2 shon. Architecte : Jean Camprubi
Résidence Villa Anais
Projet
Résidence Villa Valentine
Ville
Thionville-Terville
Ville
Manom
SHON
560 m²
SHON
980 m²
Type logements
du T1 au T3
Type logements
du T1 au T3
Nombre logements
8
Nombre logements
20
Coût H.T.
0,62 M€
Coût H.T.
1,17 M€
Architecte
Plan Metré / J.C. Camprubi
Architecte
Plan Metré / J.C. Camprubi
Démarrage travaux
Projet
2002
Démarrage travaux
2004
Livraison logements
2003
Livraison logements
2005
Maître d'Ouvrage
Groupe C&C immobilier EURL
Maître d'Ouvrage
Groupe C&C immobilier EURL
C&C Magazine | 33
RéALISATIONS DEPUIS 2001
Villa CECILIA
LA Villa AURIANE
CATTENOM 2005-2006
MANOM 2006-2007
La ville de Cattenom est située sur l’axe Thionville-Mondorf en direction du Luxembourg. Cette élégante résidence de standing de 23 logements, en deux entrées indépendantes, dispose de terrasses, jardins et parkings en sous-sol. Située,19 rue des hirondelles, cette résidence a été réalisée en 2006. 23 logements, 1450 m2 shon. Architecte : J.C. Camprubi
Deuxième réalisation comprenant 16 logements dans la commune de Manom. Situé entre Thionville et Hettange Grande, la résidence villa Auriane est composée de 16 logements de haute qualité et continue à offrir un agréable cadre de vie. Située 145 rue de Lagrange, cette résidence a été réalisée en 2007. 16 logements, 1000 m2 shon. Architecte : J.C. Camprubi
Projet
Résidence Villa Cécilia
Projet
Résidence Villa Auriane
Ville
Cattenom
Ville
Manom
SHON
1450 m²
SHON
1000 m²
Type logements
du T1 au T4
Type logements
du T1 au T4
Nombre logements
23
Nombre logements
16
Coût H.T.
1,74 M€
Coût H.T.
1,2 M€
Architecte
Plan Metré / J.C. Camprubi
Architecte
Plan Metré / J.C. Camprubi
Démarrage travaux
2005
Démarrage travaux
2006
Livraison logements
2006
Livraison logements
2007
Maître d'Ouvrage
Groupe C&C immobilier EURL
Maître d'Ouvrage
Groupe C&C immobilier EURL
C&C Magazine | 34
“ÉVASION... HABITER CATTENOM, C’EST PROFITER DES AVANTAGES DE LA VILLE À LA CAMPAGNE”
RÉSIDENCE VILLA CECILIA À CATTENOM
LA VILLA VALENTINE À MANOM
C&C Magazine | 35
RéALISATIONS DEPUIS 2001
RÉSIDENCE Villa FLORIANE À CATTENOM
C&C Magazine | 36
Villa LES OLIVIERS
LES PAVILLONS DE RODEMACK
THIONVILLE-TERVILLE 2005-2006
rodemack 2006-2007
La ville de Terville est située sur l’axe autoroutier A31, vers le Luxembourg, cette résidence de standing de 6 logements, dispose de terrasses, jardins, et parkings privatifs en sous-sol. Située rue des Jardins, cette résidence a été réalisée en 2005. 6 logements, 450 m2 shon. Architecte : Jean Camprubi
Rodemack, son château, ses remparts, cette commune à l’histoire médiévale est située à la frontière Luxembourgeoise. Elle offre des accès directs à la capitale européenne de Luxembourg. 9 Pavillons individuels ont été construits dans le respect des bâtiments de France et dans un cadre de vie exceptionnel. Située rue Edouard Fortuné de Bade, les pavillons ont été livrés en 2007. 9 pavillons, 1250 m2 shon. Architecte : Jean Camprubi
Résidence Villa Les Oliviers
Projet
Les pavillons de Rodemack
Ville
Thionville-Terville
Ville
Rodemack
SHON
450 m²
SHON
1250 m²
Type logements
du T2 au T4
Type logements
pavillions de type T5 et T6
Nombre logements
5
Nombre logements
9 pavillons
Coût H.T.
0,5 M€
Coût H.T.
1,5 M€
Architecte
Plan Metré / J.C. Camprubi
Architecte
Plan Metré / J.C. Camprubi
Démarrage travaux
Projet
2005
Démarrage travaux
2006
Livraison logements
2006
Livraison logements
2007
Maître d'Ouvrage
C&C immobilier / O. Maire
Maître d'Ouvrage
Groupe C&C immobilier EURL
C&C Magazine | 37
RéALISATIONS DEPUIS 2001
Villa LES AURORES
LA Villa FLORIANE
MANOM 2006-2007
cattenom 2008-2009
Troisième réalisation comprenant 11 logements dans la commune de Manom. Situé entre Thionville et Hettange Grande, la résidence villa Auriane est composée de 11 logements de haute qualité et continue à offrir un agréable cadre de vie. Située 145 rue de Lagrange, cette résidence a été réalisée en 2007. 11 logements, 750 m2 shon. Architecte : Jean Camprubi
Deuxième réalisation comprenant 11 logements dans la commune de Cattenom. Le village est situé sur l’axe Thionville Mondorf vers Luxembourg, cette résidence de 11 logements dispose de terrasses, jardins, parkings privatifs et garages en sous-sol. Situé 13 rue des Hirondelles, cette résidence a été réalisée en juillet 2009. 11 logements, 780 m2 shon. Architecte : Jean Camprubi
Projet
Résidence Villa les Aurores
Projet
Résidence Villa Floriane
Ville
Manom
Ville
Cattenom
SHON
750 m²
SHON
780 m²
Type logements
du T2 au T3
Type logements
du T1 au T4
Nombre logements
11
Nombre logements
11
Coût H.T.
0,9 M€
Coût H.T.
0,93 M€
Architecte
Plan Metré / J.C. Camprubi
Architecte
Plan Metré / J.C. Camprubi
Démarrage travaux
2007
Démarrage travaux
2008
Livraison logements
2008
Livraison logements
2009
Maître d'Ouvrage
Groupe C&C immobilier EURL
Maître d'Ouvrage
Groupe C&C immobilier EURL
C&C Magazine | 38
“inspiration... UNE INTÉGRATION PARFAITEMENT RÉUSSIE dans la commune de manom”
LA VILLA VALENTINE RÉSIDENCE VILLA VALENTINE À MANOMÀ MANOM
C&C Magazine | 39
RéALISATIONS DEPUIS 2001
LA Villa VALENTINE WOIPPY 2008-2010 La ville de Woippy est idéalement située à l’entrée de la ville de Metz et de l’axe autoroutier menant à Luxembourg ville ou Thionville. Cette résidence propose des appartements aux volumes variés disposant de vastes terrasses et patios. Située 23 rue de Metz, la résidence a été livrée en septembre 2010. 21 logements, 1650 m2 shon. Architecte : Blaser & Schott
Projet
Résidence Villa Valentine
Ville
Woippy Village
SHON
1650 m²
Type logements
du T1 au T4
Nombre logements
21
Coût H.T.
1,9 M€
Architecte
Blaser & Schott
Démarrage travaux
2008
Livraison logements
2010
Maître d'Ouvrage
Groupe C&C immobilier EURL
C&C Magazine | 40
“A WOIPPY-village, L’ÉLÉGANCE D’UN programme qui A RÉUSSI À allieR charme et confort”
Villa AURELIA
LA Villa MARGAUX
THIONVILLE-GARCHE 2009-2010
MANOM 2009-2010
Fort d’une situation exceptionnelle, idéalement situé entre Thionville et Hettange Grande, ce programme immobilier offre tous les avantages d’un cadre résidentiel sans les désagréments de la ville. Située 21 route de Caranusca, la résidence a été livrée en 2 phases; juillet & novembre 2010. 41 logements, 2700 m2 shon. Architecte : Blaser & Schott
Ce petit village est idéalement situé à la frontière Luxembourgeoise (Frisange), ainsi que de l’axe autoroutier menant à Luxembourg ville ou Thionville. Cette résidence est située au coeur du village, elle propose des appartements aux volumes variés disposant de vastes terrasses patios et garages en sous-sol. Située 6 rue saint Valentin, la résidence a été livrée en janvier 2011. 29 logements, 2170 m2 shon. Architecte : Jean Camprubi
Projet
Résidence Villa Aurelia
Projet
Résidence Villa Margaux
Ville
Thionville-Garche
Ville
Hagen
SHON
2750 m²
SHON
2170 m²
Type logements
du T1 au T4
Type logements
du T1 au T5
Nombre logements
41
Nombre logements
29
Coût H.T.
3,3 M€
Coût H.T.
2,6 M€
Architecte
Blaser & Schott
Architecte
Plan Metré / J.C. Camprubi
Démarrage travaux
2009
Démarrage travaux
2008
Livraison logements
2010
Livraison logements
2011
Maître d'Ouvrage
Groupe C&C immobilier EURL
Maître d'Ouvrage
Groupe C&C immobilier EURL
C&C Magazine | 41
LOTISSEMENTS EN COURS
LOTISSEME Eco-logiq Une exclusivité en Lorraine, la naissance d’un premier éco-lotissement à Koenigsmacker. D’ici 2012, toutes les communes ayant des programmes de développement de l’habitat significatifs devront comporter au moins un éco-quartier.
C&C Magazine | 42
NT ue B창timent Basse Consommation
C&C Magazine | 43
LOTISSEMENTS EN COURS
C&C Magazine | 44
Le domaine de la forêt
Bâtiment Basse Consommation
KOENIGSMACKER 2010-2011
Au Domaine de la Forêt, les maisons qui sortiront de terre seront en bois ! C’est la volonté de Cédric Colaneri, le lotisseur, gérant du Groupe C&C immobilier et de Kub’enboa®, l’agence Eco-habitat de Thionville, qui a reçu le prix du dévelopemment durable 2010. Cela, pour le plus grand bonheur de ceux qui cherchaient à construire avec ce matériau dans un cadre verdoyant. Ce lotissement prévoit l’installation de 15 maisons. D’autres projets d’éco-lotissements sont à l’étude, toujours dans le respect de l’environnement, pour les amateurs de sensations vertes.
Enjeux et objectifs La France compte 30,7 millions de logements, dont 25,8 millions de résidences principales. La consommation moyenne d’énergie primaire et les émissions de CO2 de ces dernières pour le chauffage et l’eau chaude s’élèvent à 240 kWh/m²/ an et 35 kg CO2/m²/an¹. L’urgence est à la réduction. Le Conseil européen a donc fixé ses objectifs à l’échéance 2012 : devront être à basse consommation (50 kWh/m²/an) ou à énergie positive la moitié des constructions de l’Agence nationale pour la rénovation urbaine et des logements sociaux, la moitié des bâtiments tertiaires et le tiers des logements privés neufs.
© Kub’enboa
C&C Magazine | 45
IMPLANTATIONS INDUSTRIELLES
Business Class Le Groupe C&C Immobilier gère la réimplantation d’entreprises, comme par exemple les établissements Corbiaux en 2008. Forte de plus de 55 ans d’expérience dans les domaines de la peinture, des sols et parquets pour les collectivités, Hôpitaux et communes. Les anciens bâtiments situés à Thionville-Garche, rue de Caranusca, ont été démolis afin de réaliser la résidence Villa Aurélia. Terrain, implantation et architecte ont été choisis par nos soins, afin de permettre à l’entreprise de se réinstaller, rapidement et efficacement. Confiez-nous votre projet... C&C Magazine | 46
Bâtiment CORBIAUX Basse-Ham 2009
Projet
Bâtiment Corbiaux
Ville
Basse-Ham
SHON
1200 m²
Coût H.T.
0,90 M€
Architecte
Blaser & Schott
Développement
C&C Immobilier
Achèvement
2009
Maître d'Ouvrage
Entreprise Corbiaux
REFLETS DE LA QUALITÉ DE L’ENTREPRISE, LE BÂTIMENT MÊLE habilement LES GENRES AVEC L’EMPLOI DE GRANDS SURFACES VITRÉES ET L’UTILISATION DE Panneaux isolants.
C&C Magazine | 47
IMPLANTATIONS INDUSTRIELLES
C&C Magazine | 48
Bâtiment LUXMECA Ehlerange (L) 2009
En 2009, sur le même principe, l’entreprise LUXMECA, active depuis plus de 20 ans et spécialisée dans les domaines de l’usinage de pièce pour l’industrie et la mécanique, a choisi C&C Immobilier pour installer ses nouveaux locaux à EHLERANGE-Luxembourg à proximité d’Eschsur-Alzette. Ces derniers ont été construits par l’entreprise Costantini Luxembourg et notre filiale Advance Luxembourg Sàrl a pris en charge le développement du dossier. Architecte et constructeur ont été choisis par nos soins, afin de permettre à l’entreprise de se réinstaller, rapidement et efficacement. Son directeur et gérant, Monsieur A. Fuso, peut aujourd’hui envisager l’avenir avec les outils nécessaires au développement de son activité industrielle, spécialisée dans l’usinage.
Projet
Bâtiment Luxmeca
Ville
Ehlerange
SHON
1300 m²
Coût H.T.
1,2 M€
Développement
C&C / Advance Luxembourg
Livraison
2009
Maître d'Ouvrage
Entreprise Luxmeca
C&C Magazine | 49
DÉTAILS & VALEURS AJOUTÉES
C&C Magazine | 50
DANS LE DéTAIL Les détails permettent d’apprécier la qualité d’une réalisation, des prestations et des finitions. Détails, qui feront toujours la différence et la valeur ajoutée de nos programmes immobiliers. Toutes les prises de vues proviennent de nos réalisations et projets en cours de travaux, en conformité avec notre charte de qualité.
C&C Magazine | 51
DÉTAILS & VALEURS AJOUTÉES
Résidence Villa Aurelia, Thionville-Garche, terrasse Sud deuxième étage
C&C Magazine | 52
RĂŠsidence Villa Margaux, Hagen, VidĂŠophone
C&C Magazine | 53
DÉTAILS & VALEURS AJOUTÉES
Résidence Villa Cecilia, Cattenom, parties communes
C&C Magazine | 54
RÊsidence Villa Aurelia, Thionville-Garche, façade Sud
C&C Magazine | 55
DÉTAILS & VALEURS AJOUTÉES
Résidence Villa Aurelia à Thionville-Garche, ascenseur parties communes
C&C Magazine | 56
Résidence Villa Les Aurores, Manom, tapis d’entrée
C&C Magazine | 57
DÉTAILS & VALEURS AJOUTÉES
Résidence Villa Margaux, logement témoin, Hagen
C&C Magazine | 58
RĂŠsidence Villa Anais, Terville, parties communes
C&C Magazine | 59
DÉTAILS & VALEURS AJOUTÉES
Résidence Villa Aurelia, Thionville-Garche, finition design, façade sud
Résidence Villa Valentine, Woippy-village, finitions des parties communes du deuxième étage
C&C Magazine | 60
RĂŠsidence Villa Les Aurores, Manom, pares-vus en teck massif
C&C Magazine | 61
DÉTAILS & VALEURS AJOUTÉES
Résidence Villa Cecilia, Cattenom
C&C Magazine | 62
RĂŠsidence Villa Aurelia, Thionville, mise en place des espaces verts : ĂŠcorces, lauriers
RĂŠsidence Villa Cecilia, Cattenom, Lampes exterieures design
C&C Magazine | 63
DÉTAILS & VALEURS AJOUTÉES
Résidence Villa Aurelia, Thionville, finitions hall d’entrée
Résidence Villa Les Aurores, Manom, garages extérieurs
C&C Magazine | 64
Gardes-corps thermo laquĂŠs
C&C Magazine | 65
DÉTAILS & VALEURS AJOUTÉES
Résidence Villa Valentine, Manom, terrasse et garde-corps
Résidence Villa Aurelia, Thionville, architecture contemporaine, détails et finitions soignés
C&C Magazine | 66
RĂŠsidence Villa Cecilia, Cattenom, Charpente traditionnelle
C&C Magazine | 67
DÉTAILS & VALEURS AJOUTÉES
Résidence Villa Margaux, Hagen
C&C Magazine | 68
RĂŠsidence Villa AurĂŠlia, Thionville-Garche
C&C Magazine | 69
DÉTAILS & VALEURS AJOUTÉES
Résidence Villa Margaux, Hagen
C&C Magazine | 70
RĂŠsidence Villa Margaux, Hagen, protection des tranches de dalles sur mesure
RĂŠsidence Villa Valentine, Thionville-Manom
C&C Magazine | 71
DÉTAILS & VALEURS AJOUTÉES
Porte intérieur et garnitures
C&C Magazine | 72
LA RÉVOLUTION : L’ISOLATION PAR L’EXTÉRIEUR “depuis 2010, tous nos programmes immobiliers sont construits avec la technique de l’isolation par l’extérieur” En France, dans une immense majorité des cas, l’isolation thermique des bâtiments en général et des habitations en particulier est réalisée par un doublage intérieur des murs. Peu de gens connaissent l’isolation par l’extérieur qui, pourtant, possède de nombreux avantages... En isolation par l’extérieur, c’est l’enveloppe globale du bâtiment qui est isolée. Les murs extérieurs sont donc «chauds». Dans le cas d’une isolation par l’extérieur, toute la masse des murs fait partie du «microclimat» intérieur. Cette masse, de part sa capacité à emmagasiner de la chaleur et à la restituer en différé va participer à la fois au confort d’hiver mais aussi à celui d’été. L’hiver en évitant les sensations de parois froides et en permettant sans problème des aérations sans refroidir trop les pièces. L’été en apportant de la fraîcheur la journée, fraicheur qu’on peut maintenir en créant des courants d’air la nuit pour évacuer les calories des murs. C’est pourquoi, nos programmes immobilier de Yutz et Volmerange-les-Mines : plus de 70 logements, seront construit avec cette isolation de haute-qualité déjà utilisé par nos voisins luxembourgeois depuis plus de 40 ans.
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C&C Magazine | 73
C&C ET LE SPORT
La rage de v Handball, rugby et foot. Le sport et C&C, c’est une longue histoire d’amour. Depuis toujours, le groupe à la rage... de vaincre !
C
hez C&C, nous aimons nous engager auprès des associations et du sport en général. Nous sponsorisons le handball club de Thionville, le club de rugby de Yutz ainsi que le football club de Thionville, le sport nous permet de vivre des moments exclusifs avec des hommes, des femmes et des jeunes qui partagent notre même passion.
Christophe Borbiconi, entraîneur du FC Thionville
C&C Magazine | 74
vaincre Match contre Epinal
L’équipe du FC Thionville
C&C Magazine | 75
NOTRE ENGAGEMENT HAUTE-QUALITÉ ET RÉFÉRENCES
10 ans d’engagement Parce que notre engagement est le symbole de notre valeur ajoutée, nous mettons tout en oeuvre pour informer, accompagner et gagner la confiance de nos clients. Le contrat d’engagement client, les informations sur l’évolution de la construction en temps réel avec « la lettre Info », notre site web où apparaissent toutes nos réalisations, passées, présentes et futures, les garanties bancaires, les assurances dommage-ouvrage, les garanties de fin d’achèvement, sont autant d’éléments qui nous aident chaque jour à garantir nos engagements.
Nos partenaires financiers
C&C Magazine | 76
“RESTER EN COMMUNICATION AVEC NOS CLIENTS ET NOS PARTENAIRES EST POUR NOUS PRIMORDIALE”
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DIRECTEURs DE LA PUBLICATION Cédric Colaneri David Bail
CRéDITS PHOTOS Cédric Colaneri David Bail Etienne Delorme ::: www.etienne-delorme.com
REMERCIEMENTS La société C&C Immobilier tient à remercier toutes les personnes présentes dans ce magazine ainsi que tous nos partenaires qui oeuvrent à la réussite de nos projets.
IMPRESSION
Décembre 2010
C&C Magazine | 79
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