C&C NEWS

C&CNEWS N°2 |

LE

M AGAZINE

DU

GROUPE

C&C

I M M O B I L IE R

Construire l’avenir

10 ANS 20012011

NOS CONSTRUCTIONS | VOTRE MAGAZINE C&C Magazine | 1

L’éVèNEMENT en 2011 L’éVèNEMENTààthionville thionville en 2011

Admirez...

Aux portes de Thionville et Manom, face au Château de La Grange, un programme unique démarrera en 2011.

LE DOMAINE DU CHÂTEAU THIONVILLE - MANOM

<=50

LE DOMAINE DU CHÂTEAU - label BBC / Effinergie

51 à 90

LE DOMAINE DU CHÂTEAU - label THPE

91 à 150

Réglementation thermique actuelle (1)

151 à 230 231 à 330 331 à 450 > 450

Bâtiment Basse Consommation

Valeurs en KWhEP/m2 SHON/an (concerne le chauffage, la ventilation, la production d'eau chaude et l'éclairage).

(1) répondant à la réglementation Thermique 2005 en vigueur.

depuis plus de 10 ans, Le groupe C&C IMMOBILIER construit l’avenir.

www.ccimmobilier.com

EDITORIAL Ensemble, construisons l’avenir.

4 VISITE : VUES DE L’INTéRIEUR 12 RENCONTRES : PARTNERS & CO 22 RéALISATIONS EN COURS 2010>2012 : CONSTRUIRE AUJOURD’HUI 26 RéSIDENCES EN COURS DE COMMERCIALISATION : ANTICIPER L’AVENIR 32 RéALISATIONS DEPUIS 2001 : FLASHBACK 42 LOTISSEMENT EN COURS : LOTISSEMENT ECO-LOGIQUE 46 IMPLANTATIONS INDUSTRIELLES : BUSINESS CLASS 50 DéTAILS ET VALEURS AJOUTéES : DANS LE DéTAIL 75 C&C ET LE SPORT : LA RAGE DE VAINCRE 77 NOTRE ENGAGEMENT HAUTE-QUALITé ET RéFéRENCES : 10 ANS D’ENGAGEMENT

I

l est temps de mettre en avant notre différence. Notre différence, celle de nos programmes immobiliers : réalisés, en cours et en projets. Thionville, Manom, Terville, Hayange, Cattenom, Stuckange, Garche, Hagen, Woippy village, Hettange-Grande, Roussy le Village, Rodemack, Yutz, Metz... etc.

Toutes nos réalisations, résidences en cours de constructions et projets futurs sont dans ce catalogue ainsi que les détails de nos réalisations.

Ces détails qui feront toujours la différence et la valeur ajoutée de nos programmes immobiliers.

Créée il y a 10 ans, la société C&C immobilier connaît une croissance constante depuis 2001. Notre société doit surtout sa réussite à son positionnement dans la construction de petites et moyennes résidences possédant des prestations de hautes qualités.

Notre philosophie est d’apporter une qualité de réalisations, qui permette à nos résidences de se démarquer par rapport à la construction de logements dit ‘’basiques’’.

Bien plus qu’un argument publicitaire, la qualité d’un produit possède une valeur. Elle constitue la raison d’être de tout investissement et les fondements d’une société.

Il en a toujours été ainsi dans le passé et en sera de même pour tous les projets de la société C&C Immobilier à venir.

Ce catalogue vous permettra d’apprécier toutes nos résidences et projets déjà réalisés ainsi que ceux en cours de construction pour 20112012. Ce catalogue comprend aussi toute une partie consacrée aux hommes et femmes qui font, chaque jour, l’image de notre réussite, les détails et finitions de nos résidences réalisées y figurent également, vous pourrez donc constater la qualité de nos réalisations immobilières.

Haute Qualité et Références...

Cédric COLANERI Directeur Général Groupe C&C COLANERI SARL

C&C Magazine | 3

VISITE

VISITE DE L’APPARTEMENT TÉMOIN

VUES DE L’INTÉRIEUR Photos : Etienne Delorme

L’incertitude du futur se nourrit bien souvent du conditionnel. C&C Immobilier offre, au contraire, à ses clients de nombreuses certitudes quant à leur avenir.

Visite d’une résidence de qualité à la ligne résolument contemporaine et stylée, la villa Aurélia à ThionvilleGarche.

C&C Magazine | 4

Home sweet home Il est l’heure de rentrer chez vous, tout commence dans le vaste hall de votre résidence où vous pouvez déjà apprécier les qualités des finitions sans failles. Le carrelage en grès ceram, la toile de fibre de verre au mur et les peintures de qualité.

Résidence Villa Aurelia à Thionville-Garche 2010 C&C Magazine | 5

VISITE

First Class Assis confortablement dans votre sofa, vous jouissez du panorama qui s’offre à vous et la qualité des finitions vous renvoie à la satisfaction d’apprécier pleinement la justesse de votre placement.

Résidence Villa Margaux à Hagen 2010 C&C Magazine | 6

C&C Magazine | 7

VISITE

Résidence Villa Margaux à Hagen 2010

C&C Magazine | 8

Living at home Toutes les pièces de votre appartement respirent la sérénité, et vous savourez chaque jour le plaisir de votre achat. L’espace des pièces à vivre a été calculé pour vous apporter l’équilibre parfait entre le montant de votre investissement et le confort à vivre.

Résidence Villa Aurelia à Thionville-Garche 2010

C&C Magazine | 9

VISITE

Résidence Villa Aurelia à Thionville-Garche 2010 C&C Magazine | 10

Résidence Villa Aurelia à Thionville-Garche 2010

Embarquement immédiat Qualité et rigueur de finitions sont les maîtres-mots pour définir votre résidence, en traversant les couloirs qui vous ménent à votre box en sous-sol, vous ressentez le plaisir d’habiter une villa d’exception.

Votre résidence à été conçus pour que votre satisfaction ne souffrent d’aucune restriction.

C&C Magazine | 11

RENCONTRES

Partners &Co. Il n’y aurait pas de succès sans nos partenaires et nos clients, ils contribuent à faire notre image au quotidien. Zoom sur ces acteurs, fidèles partenaires, entreprises, clients et collaborateurs de la première heure de C&C.

C&C Magazine | 12

AURORE COLANERI direction Aurore Colaneri a vu démarrer l’entreprise à sa première heure et a su apporter toute son expérience passée dans la gestion de l’entreprise.

C&C Magazine | 13

RENCONTRES

Aurélie baillet

serge tissier

STÉPHANE MARIUCCI

Assistante de direction

responsable du sav

CHEF D’ENTREPRISE

“Cela fait à présent 2 ans que je travaille pour C&C immobilier, j’ai fait mon BTS en alternance chez eux et j’ai choisi d’y rester pour les responsabilités que l’on me confie chaque jour ainsi que l’ambiance familiale qui y règne. C&C est une entreprise dynamique. Je pense que c’est ainsi que la société est perçue.”

“Je travaille pour Costantini France , je suis régulièrement le service après-vente des bâtiments construits par C&C Immobilier, je dois dire que la qualité des finitions est incomparable, bien évidemment nous sommes dans le bâtiment, ce sont chaque jour, des hommes et des femmes qui y travaillent et cela n’empêche pas aux problèmes de survenir. Mais nous sommes là, et c’est mon job de les régler.”

“Nous réalisons la première résidence Basse Consommation d’énergie pour la société C&C Immobilier, le futur est à présent une réalité pour leurs clients. J’ai été présent sur les premiers chantiers de la société, nous connaissons bien l’entreprise C&C, en tant qu’ingénieur et directeur de la société Etudia, nous mettons toutes nos connaissances au services des résidences du groupe, afin de contribuer au développement de la société pendant les 10 prochaines années.”

“Si on a pris le soin de bien s’entourer, le collaborateur responsable prend 99 fois sur 100 la décision que vous auriez souhaitée, voire, de temps à autre, une décision meilleure” J. C.

C&C Magazine | 14

JEAN CAMPRUBI Architecte dplg Jean Camprubi a acquis une solide réputation dans sa région, la Lorraine, il a activement participé à construire l’image du Groupe C&C Immobilier depuis la toute première heure : «J’ai appris à connaître Cedric Colaneri, nous travaillons ensemble depuis maintenant 10 ans, il est sérieux, efficace, créatif et il posséde une détermination qui a permis à son entreprise, d’être l’un des acteurs majeurs dans son activité».

C&C Magazine | 15

RENCONTRES

CHRISTOPHE ZAULI DIRECTEUR COSTANTINI FRANCE & LUXEMBOURG Entre C&C et l’entreprise Costantini, nous essayons toujours de travailler dans la confiance.

Il arrive parfois qu’il y ait des tensions et il faut alors se faire entendre. Mais je dois dire que M. Colaneri est un homme très consciencieux, à l’écoute des ses acquéreurs et qui assure un bon suivi auprès d’eux. Il fait le maximum pour les satisfaire. Il a aussi une très bonne relation avec nous, afin de nous faire part au mieux des désirs et exigences de chaque client.

Cette confiance acquise depuis près de 7 années, nous permet d’envisager l’avenir et de construire sereinement.

C&C Magazine | 16

“Construire, c’est collaborer avec la terre : c’est mettre une marque humaine sur un paysage qui en sera modifié à jamais.”

Marguerite Yourcenar

CÉDRIC COLANERI DIRECTEUR ET GÉRANT DE C&C IMMOBILIER Homme de décisions et visionnaire, Cédric Colaneri à créer son entreprise il y a 10 ans.

Son objectif est de développer le groupe C&C Immobilier pour en faire l’un des acteurs majeurs de l’immobilier dans l’Est de la France.

Notre entreprise possède une image de marque irréprochable et différente et nous allons continuer à développer des programmes immobiliers d’exceptions afin de cultiver cette différence.

C&C Magazine | 17

RENCONTRES

MAÎTRE GILBERT BUHLER NOTAIRE Je travail avec C&C Immobilier, depuis maintenant près de 4 ans, notre équipe rédige les actes de vente notariés des clients qui investissent dans leur programme. Le sérieux et la qualité de travail de l’entreprise C&C nous permet de collaborer en toute confiance dans notre métier de conseil dans la relation client.

C&C Magazine | 18

“La pierre n’a point d’espoir d’être autre chose que pierre.

Mais de collaborer, elle s’assemble et devient temple.”

Antoine de Saint-Exupéry

ALEXANDRE LORRAIN

JÉRÔME COTTET

FREDERIC GALLANI

CHEF D’ENTREPRISE

CHEF INGÉNIEUR

GÉOMÈTRE expert

“ Je suis chef d’entreprise et ingénieur VRD, je dirige la Société d’Ingénierie Mosellane.

Pour la société C&C Immobilier, je gère les d’aménagements urbains, les études de fluides, les études de réseaux et les études d’assainissement. Cedric Colaneri et son équipe sont des gens compétents qui, chaque jour, oeuvrent pour permettre aux Thionvillois d’accéder à la propriété. Nous travaillons actuellement sur tous les projets en développements du groupe. ”

“ J’exerce la fonction de directeur de travaux pour le secteur bâtiment chez Costantini France. Je m’occupe des conducteurs de travaux qui sont responsables de différents chantiers pour des donneurs d’ordres privés ou publics.

Toutes les personnes qui travaillent sur ces chantiers sont sous ma responsabilité.

Pour C&C, nous avons réalisé un grand nombre de résidence sur divers secteurs géographiques.

L’exigence est très élevée sur les finitions, plus que ce qui se pratique aujourd’hui chez les autres promoteurs. Chaque chantier est un prototype. Cela nous amène à nous poser des questions bien particulières sur des détails techniques ou sur des problèmes à résoudre, pour qu’à la fin nous ayons un degré de finition correspondant aux attentes de C&C Immobilier et de l’acquéreur qui a investi dans les résidences du groupe C&C Immobilier.”

“Nous réalisons les relevés topographiques, les bornages ainsi que les esquisses d’étages pour C&C Immobilier afin que les futurs co-propriétaires puissent être garantis de leur investissement. Notre travail est primordial, notre objectif et de sécuriser au mieux les dossiers afin que le notaire puisse passer les actes des clients du groupe C&C dans les meilleures conditions possible.”

C&C Magazine | 19

RENCONTRES

MATHIEU DETAIL

CHRISTOPHE BORBICONI CONSEILLER IMMOBILIER GROUPE C&C

ERIC ANTOINE

CONDUCTEUR DE TRAVAUX

ENTRAÎNEUR DU FC THIONVILLE

GÉRANT KUBENBOA

“Je suis conducteur de travaux chez Costantini France, je dois organiser et planifier les travaux à venir sur un plan technique et financier, tout en respectant les délais. C&C est un client très exigeant, très soucieux de la qualité et des finitions de ses ouvrages, tout en respectant au maximum les demandes de ses acquéreurs. Je pense qu’il s’agit d’une personne très présente.

J’ai pu remarquer qu’il passait très régulièrement sur les chantiers, ce qui lui permet de bien connaître les entreprises qui y interviennent et d’assurer la cohérence du chantier et de bonnes conditions de travail.”

“L’entreprise C&C est l’un des sponsors officiels de notre club de football, l’attachement de cette entreprise au sport est importante, puisque Madame Aurore Colaneri en est devenue la VicePrésidente. J’ai pu constater leur intérêt et leur amour du sport tout au long de nos différents échanges. Le monde de l’immobilier m’a toujours passionné, je profite donc de cet échange pour concilier mes deux centres d’intérêts.

Leurs programmes immobilier, lotissements et maisons individuelles respirent sérieux et qualité de grand standing.”

“En 2009, l’entreprise C&C Immobilier a choisi notre entreprise Kub’enboa, spécialisée dans l’eco-construction, afin de réaliser des pavillons sur le lotissement Le Domaine de la Forêt à Koenigsmacker. Nous travaillons ensemble depuis plus d’un an maintenant dans un respect et une collaboration qui nous permettrons d’atteindre nos objectifs mutuels dans l’avenir. Ecologie, respect de l’environnement, développement durable sont nos priorités communes.”

C&C Magazine | 20

OLIVIER LAURENT NOTAIRE Nous gérons les dossiers du groupe C&C Immobilier depuis une dizaine d’années, l’entreprise s’est développée à un rythme soutenu. Nous sommes là pour garantir aux acquéreurs et clients de l’entreprise, les meilleurs conseils afin que leur investissement se passe dans les meilleures conditions possibles.

PAUL LAURENT NOTAIRE Il fût le premier notaire et partenaire de Cédric Colaneri, c’est lui qui a créé la première société du groupe C&C, nous avons un profond respect pour cette homme d’un professionalisme irréprochable qui a su nous donner les bons conseils aux bons moments. Nous souhaitons lui rendre hommage. Nous regrettons sa disparition en 2008.

C&C Magazine | 21

RÉALISATIONS EN COURS DE TRAVAUX 2010 >2012

Construire AUJOURD’HUI

Avec ses frontaliers et la proximité du Luxembourg, la région Lorraine est voué à se développer et à fournir toujours plus de logements face à une demande croissante. Il faut penser chaque jour l’avenir, pour construire les habitats de demain.

C&C Magazine | 22

LA Villa EMA YUTZ 2010-2011

Une résidence de charme en plein centre de Yutz Cette villa de standing avec ses 12 appartements du F2 au F3 n’est située qu’à quelques pas des axes autoroutiers et du Luxembourg. Les logements disposent de terrasses, jardins et garages privatifs.

Située 197, rue Roosevelt à Yutz.

12 logements, 920 m2 shon.

Architecte : Bolzinger & Collet

Projet

Résidence Villa Ema

Ville

Yutz

SHON

920 m²

Type logements

du T1 au T3

Nombre logements

12

Coût H.T.

1 M€

Architecte

Bolzinger & Collet

Démarrage travaux

2010

Livraison logements

2011-2012

Maître d'Ouvrage

Groupe C&C Colaneri Sarl

LE CLOS ST-MICHEL YUTZ 2010-2011

Deux résidences d’envergure en loi Scellier Situées à 2 minutes de Thionville, à proximité de l’autoroute A31, ces deux résidences répondent aux exigences les plus sévères en matière de chauffage et d’isolation, les prestations sont de qualité Luxembourgeoise. Un programme d’exception.

42 logements, 3500 m2 shon.

Située 19, rue du Vieux Bourg à Yutz.

Architecte : Jean Camprubi

Projet

Le Clos Saint-Michel

Ville

Yutz

SHON

3500 m²

Type logements

du T1 au T5

Nombre logements

42

Coût H.T.

3,5 M€

Architecte

Plan Metré / J.C. Camprubi

Démarrage travaux

2010

Livraison logements

2011-2012

Maître d'Ouvrage

Groupe C&C Colaneri Sarl

C&C Magazine | 23

RÉALISATIONS EN COURS DE TRAVAUX 2010 >2012

Du BBC dans la ville À Volmerange-les-Mines, C&C construit la Villa Clémence, un programme répondant à la norme BBC qui permettra à ses occupants de faire de réelles économies d’énergie.

C&C Magazine | 24

VILLA CLEMENCE BBC VOLMERANGE-LES-MINES 2010-2011

Cette résidence de haute-qualité est située à la frontière Luxembourgeoise, à proximité de l’autoroute A31 et à seulement 5 mn de Thionville. Isolation maximale et prestations de hautequalité.

Dispositif loi Scellier applicable.

Située 40, rue Nicolas Schuller à Volmerange-les-Mines.

12 logements, 1100 m2 shon.

Architecte : Philippe Leduc Projet

Villa Clémence

Ville

Volmerange-les-Mines

SHON

1100 m²

Type logements

du T1 au T4

Nombre logements

12

Coût H.T.

1,1 M€

Architecte

Philippe Leduc

Démarrage travaux

2010

Livraison logements

2011-2012

Maître d'Ouvrage

Groupe C&C Colaneri Sarl

Bâtiment Basse Consommation

C&C Magazine | 25

RéSIDENCES EN COURS DE COMMERCIALISATION ET PROJETS 2011-2012

LE DOMAINE DU CHÂTEAU À THIONVILLE-MANOM

Anticiper l’ Des projets d’avenir, C&C n’en manque pas, l’emplacement exceptionnel du programme le Domaine du Château à Thionville en fait une résidence d’exception avec sa situation face au Château de La Grange à Manom. Directement située près des axes routiers et autoroutiers menant à Metz et Luxembourg...Ce programme immobilier à l’architecture contemporaine validée par l’architecte des bâtiments de France, sera composé de 2 résidences de 60 logements chacune. Les appartements disposeront de terrasses exceptionnelles avec vue sur le parc du Château et sur la commune de Manom, jardins privatifs et garages en sous-sol ainsi que des appartements lofts de haut-standing.

L’exception de ce programme réside dans sa conception sur 3 étages et reste donc à taille humaine.

Coup d’oeil sur les nouveaux programmes actuellement en cours de commercialisation...

C&C Magazine | 26

avenir LE DOMAINE DU CHÂTEAU À THIONVILLE

Bâtiment Basse Consommation

THIONVILLE-MANOM 2011-2013

Projet

Domaine du Château

Ville

Thionville

SHON

9 600 m²

Type logements

du T1 au T6

Nombre logements

2 x 60

Coût H.T.

11 Ms

Architecte

Blaser & Schott

Démarrage travaux

2011

Livraison logements

2013

Maître d'Ouvrage

Groupe C&C Colaneri Sarl

“Entre VERDURE ET jardin EXTÉRIEUR, une architecture parfaitement intégrée à l’environnement” C&C Magazine | 27

RéSIDENCES EN COURS DE COMMERCIALISATION ET PROJETS 2011-2012

RÉSIDENCE audrey HETTANGE-GRANDE SOETRICH 2011-2012

Une villa de standing La ville d’Hettange Grande est située entre la ville de Thionville et la frontière luxembourgeoise. Passage obligé pour les frontaliers qui se rendent à leur travail au Luxembourg, accès direct aux axes routiers et autoroutiers menant à Luxembourg ville ou Thionville. Cette résidence de 13 logements est située à la sortie du village. Appartements du T1 au T4, disposants de vastes terrasses, jardins et parkings protégés en rez-de-chaussée. Située 23 rue du Soleil, la commercialisation débutera fin 2009 et les travaux démarreront en septembre 2010.

15 logements, 1200 m2 shon.

Architecte : Jean Camprubi Résidence Audrey

Ville

Hettange-Grande - Soetrich

SHON

1000 m²

Type logements

du T1 au T4

Nombre logements

15

Coût H.T.

1,2 M€

Architecte

Plan Metré / J.C. Camprubi

Démarrage travaux

2011

Livraison logements

2012-2013

Maître d'Ouvrage

C&C Développement / P. Promotion

Bâtiment Basse Consommation

LA VILLA ALYCIA STUCKANGE 2011-2012

Projet

Une résidence au coeur du village La ville de Stuckange est située juste à la sortie de la ville de Yutz, ainsi que des axes routiers et autoroutiers menant à Thionville, Yutz, Metz et Luxembourg. Ce projet à été étudié en collaboration avec la Mairie de Stuckange, qui nous vend le terrain à construire. L’idée est de garder un ensemble homogène, afin de rester dans un cadre proche de l’existant. Ce projet comporte 22 logements situé au centre du village, et propose des appartements disposant de terrasses, jardins et garages privatifs. Située 27 rue nationale, la commercialisation débutera début 2010.

22 logements, 1635 m2 shon.

Architecte : Blaser & Schott

C&C Magazine | 28

Projet

Résidence Villa Alycia

Ville

Stuckange

SHON

1 635 m²

Type logements

du T1 au T4

Nombre logements

22

Coût H.T.

1,9 M€

Architecte

Blaser & Schott

Démarrage travaux

2011

Livraison logements

2012

Maître d'Ouvrage

Groupe C&C Colaneri Sarl

Bâtiment Basse Consommation

LA VILLA ANNABELLE ROUSSY-LE-VILLAGE 2011-2012

La résidence sensation Ce petit village est idéalement situé entre la ville d’Hettange Grande et la frontière Luxembourgeoise (Frisange), ainsi que des axes routiers et autoroutiers menant à Luxembourg ville ou Thionville. Cette résidence est située à l’entrée du village, elle propose des appartements disposants de vastes terrasses, jardins et box en sous-sol.

Située rue Neuve, à l’entrée du village.

28 logements, 2915 m2 shon.

Architecte : Jean Camprubi

Résidence Villa Annabelle

Ville

Roussy-le-Village

SHON

2 915 m²

Type logements

du T1 au T5

Nombre logements

28

Coût H.T.

3,4 M€

Architecte

Plan Metré / J.C. Camprubi

Démarrage travaux

2011

Livraison logements

2013

Maître d'Ouvrage

Groupe C&C Colaneri Sarl

Bâtiment Basse Consommation

LES PAVILLONS DE THIONVILLE 2011-2012

Projet

L’ecoconstruction à Thionville Ce projet est situé à Thionville, il sera l’un des premiers projet à être construit avec les normes Bâtiment Basse Consommation d’énergies.

4 pavillons individuels.

Architecte : Blaser & Schott

Projet

Les pavillons de Thionville

Ville

Thionville

SHON

490 m²

Type logements

pavillons de types F5 et F6

Nombre logements

4

Coût H.T.

0,5M€

Architecte

Blaser & Schott

Démarrage travaux

2011

Livraison logements

2012

Maître d'Ouvrage

Groupe C&C Colaneri Sarl

C&C Magazine | 29

RéSIDENCES EN COURS DE COMMERCIALISATION ET PROJETS 2011-2012

LES PAVILLONS DE ROUSSY LE VILLAGE ROUSSY LE VILLAGE 2011-2012

L’accès à la propriété aux portes du Luxembourg Ce projet est situé à Roussy le Village, il est idéalement situé entre la ville d’Hettange Grande et la frontière Luxembourgeoise (Frisange), ainsi que des axes routiers et autoroutiers menant à Luxembourg ville ou Thionville.

11 pavillons individuels de 90 à 110m2 habitables.

Architecte : Jean Camprubi

Les pavillons de Roussy

Ville

Roussy le Village

SHON

1400 m²

Type logements

T5

Nombre logements

11

Coût H.T.

1,3 M€

Architecte

Plan Metré / Jean Camprubi

Démarrage travaux

2011

Livraison logements

2012-2013

Maître d'Ouvrage

Groupe C&C Colaneri Sarl

Bâtiment Basse Consommation

LA RÉSIDENCE PATTON HETTANGE-GRANDE 2012

Projet

En coeur de ville La ville de Hettange-Grande est située juste à la sortie de la ville de Thionville, ainsi que des axes routiers et autoroutiers menant à Thionville, Yutz, Metz et Luxembourg. Ce projet comportera 29 logements, situé au centre de la ville, et propose des appartements disposant de terrasses, jardins et garages privatifs.

29 logements, 2300 m2 shon.

Architecte : Philippe Leduc Située rue du Général Patton, le projet est en cours de développement.

C&C Magazine | 30

Projet

Résidence Patton

Ville

Hettange-Grande

SHON

2300 m²

Type logements

du T1 au T5

Nombre logements

29

Coût H.T.

2,6 M€

Architecte

Blaser & Schott

Démarrage travaux

2012

Livraison logements

2013

Maître d'Ouvrage

Groupe C&C Colaneri Sarl

M AISON TEMPO, LE CONS TRUCTEUR DE MAISON INDIVIDUELLE BBC

Votre projet de maison, votre avenir, se construit avec Maison TEMPO

UNE MARQUE DU GROUPE

B창timent Basse Consommation

La maison basse consommation pour tous

www.maisontempobbc.com

C&C Magazine | 31

FLASHBACK RéALISATIONS DEPUIS 2001

Retour sur dix années de promotions immobilières

LA Villa AURELIA À THIONVILLE-GARCHE -TRAVAUX EN COURS- JUILLET 2010

C&C Magazine | 32

Villa ANAÏS

Villa VALENTINE

TERVILLE 2001-2003

MANOM 2004-2005

La ville de Terville est située sur l’axe autoroutier A31, vers le Luxembourg.

Cette résidence de standing de 8 logements, dispose de terrasses, jardins, et parkings privatifs en sous-sol.

Située 5A route de Verdun, cette résidence a été réalisée en 2003.

8 logements, 560 m2 shon.

Architecte : Jean Camprubi

Manom, de la ville à la campagne, ce village est idéalement situé entre Thionville et Hettange-Grande à proximité de l’axe autoroutier A31.

Cette élégante résidence de standing de 20 logements est composée de deux bâtiments de 10 logements, terrasses, parkings et garages et offre un agréable cadre de vie.

Située 147 rue de LaGrange, cette résidence a été réalisée en 2005.

20 logements, 980 m2 shon.

Architecte : Jean Camprubi

Résidence Villa Anais

Projet

Résidence Villa Valentine

Ville

Thionville-Terville

Ville

Manom

SHON

560 m²

SHON

980 m²

Type logements

du T1 au T3

Type logements

du T1 au T3

Nombre logements

8

Nombre logements

20

Coût H.T.

0,62 M€

Coût H.T.

1,17 M€

Architecte

Plan Metré / J.C. Camprubi

Architecte

Plan Metré / J.C. Camprubi

Démarrage travaux

Projet

2002

Démarrage travaux

2004

Livraison logements

2003

Livraison logements

2005

Maître d'Ouvrage

Groupe C&C immobilier EURL

Maître d'Ouvrage

Groupe C&C immobilier EURL

C&C Magazine | 33

RéALISATIONS DEPUIS 2001

Villa CECILIA

LA Villa AURIANE

CATTENOM 2005-2006

MANOM 2006-2007

La ville de Cattenom est située sur l’axe Thionville-Mondorf en direction du Luxembourg. Cette élégante résidence de standing de 23 logements, en deux entrées indépendantes, dispose de terrasses, jardins et parkings en sous-sol.

Située,19 rue des hirondelles, cette résidence a été réalisée en 2006.

23 logements, 1450 m2 shon.

Architecte : J.C. Camprubi

Deuxième réalisation comprenant 16 logements dans la commune de Manom. Situé entre Thionville et Hettange Grande, la résidence villa Auriane est composée de 16 logements de haute qualité et continue à offrir un agréable cadre de vie.

Située 145 rue de Lagrange, cette résidence a été réalisée en 2007.

16 logements, 1000 m2 shon.

Architecte : J.C. Camprubi

Projet

Résidence Villa Cécilia

Projet

Résidence Villa Auriane

Ville

Cattenom

Ville

Manom

SHON

1450 m²

SHON

1000 m²

Type logements

du T1 au T4

Type logements

du T1 au T4

Nombre logements

23

Nombre logements

16

Coût H.T.

1,74 M€

Coût H.T.

1,2 M€

Architecte

Plan Metré / J.C. Camprubi

Architecte

Plan Metré / J.C. Camprubi

Démarrage travaux

2005

Démarrage travaux

2006

Livraison logements

2006

Livraison logements

2007

Maître d'Ouvrage

Groupe C&C immobilier EURL

Maître d'Ouvrage

Groupe C&C immobilier EURL

C&C Magazine | 34

“ÉVASION... HABITER CATTENOM, C’EST PROFITER DES AVANTAGES DE LA VILLE À LA CAMPAGNE”

RÉSIDENCE VILLA CECILIA À CATTENOM

LA VILLA VALENTINE À MANOM

C&C Magazine | 35

RéALISATIONS DEPUIS 2001

RÉSIDENCE Villa FLORIANE À CATTENOM

C&C Magazine | 36

Villa LES OLIVIERS

LES PAVILLONS DE RODEMACK

THIONVILLE-TERVILLE 2005-2006

rodemack 2006-2007

La ville de Terville est située sur l’axe autoroutier A31, vers le Luxembourg, cette résidence de standing de 6 logements, dispose de terrasses, jardins, et parkings privatifs en sous-sol.

Située rue des Jardins, cette résidence a été réalisée en 2005.

6 logements, 450 m2 shon.

Architecte : Jean Camprubi

Rodemack, son château, ses remparts, cette commune à l’histoire médiévale est située à la frontière Luxembourgeoise. Elle offre des accès directs à la capitale européenne de Luxembourg.

9 Pavillons individuels ont été construits dans le respect des bâtiments de France et dans un cadre de vie exceptionnel.

Située rue Edouard Fortuné de Bade, les pavillons ont été livrés en 2007.

9 pavillons, 1250 m2 shon.

Architecte : Jean Camprubi

Résidence Villa Les Oliviers

Projet

Les pavillons de Rodemack

Ville

Thionville-Terville

Ville

Rodemack

SHON

450 m²

SHON

1250 m²

Type logements

du T2 au T4

Type logements

pavillions de type T5 et T6

Nombre logements

5

Nombre logements

9 pavillons

Coût H.T.

0,5 M€

Coût H.T.

1,5 M€

Architecte

Plan Metré / J.C. Camprubi

Architecte

Plan Metré / J.C. Camprubi

Démarrage travaux

Projet

2005

Démarrage travaux

2006

Livraison logements

2006

Livraison logements

2007

Maître d'Ouvrage

C&C immobilier / O. Maire

Maître d'Ouvrage

Groupe C&C immobilier EURL

C&C Magazine | 37

RéALISATIONS DEPUIS 2001

Villa LES AURORES

LA Villa FLORIANE

MANOM 2006-2007

cattenom 2008-2009

Troisième réalisation comprenant 11 logements dans la commune de Manom. Situé entre Thionville et Hettange Grande, la résidence villa Auriane est composée de 11 logements de haute qualité et continue à offrir un agréable cadre de vie.

Située 145 rue de Lagrange, cette résidence a été réalisée en 2007.

11 logements, 750 m2 shon.

Architecte : Jean Camprubi

Deuxième réalisation comprenant 11 logements dans la commune de Cattenom. Le village est situé sur l’axe Thionville Mondorf vers Luxembourg, cette résidence de 11 logements dispose de terrasses, jardins, parkings privatifs et garages en sous-sol.

Situé 13 rue des Hirondelles, cette résidence a été réalisée en juillet 2009.

11 logements, 780 m2 shon.

Architecte : Jean Camprubi

Projet

Résidence Villa les Aurores

Projet

Résidence Villa Floriane

Ville

Manom

Ville

Cattenom

SHON

750 m²

SHON

780 m²

Type logements

du T2 au T3

Type logements

du T1 au T4

Nombre logements

11

Nombre logements

11

Coût H.T.

0,9 M€

Coût H.T.

0,93 M€

Architecte

Plan Metré / J.C. Camprubi

Architecte

Plan Metré / J.C. Camprubi

Démarrage travaux

2007

Démarrage travaux

2008

Livraison logements

2008

Livraison logements

2009

Maître d'Ouvrage

Groupe C&C immobilier EURL

Maître d'Ouvrage

Groupe C&C immobilier EURL

C&C Magazine | 38

“inspiration... UNE INTÉGRATION PARFAITEMENT RÉUSSIE dans la commune de manom”

LA VILLA VALENTINE RÉSIDENCE VILLA VALENTINE À MANOMÀ MANOM

C&C Magazine | 39

RéALISATIONS DEPUIS 2001

LA Villa VALENTINE WOIPPY 2008-2010 La ville de Woippy est idéalement située à l’entrée de la ville de Metz et de l’axe autoroutier menant à Luxembourg ville ou Thionville.

Cette résidence propose des appartements aux volumes variés disposant de vastes terrasses et patios.

Située 23 rue de Metz, la résidence a été livrée en septembre 2010.

21 logements, 1650 m2 shon.

Architecte : Blaser & Schott

Projet

Résidence Villa Valentine

Ville

Woippy Village

SHON

1650 m²

Type logements

du T1 au T4

Nombre logements

21

Coût H.T.

1,9 M€

Architecte

Blaser & Schott

Démarrage travaux

2008

Livraison logements

2010

Maître d'Ouvrage

Groupe C&C immobilier EURL

C&C Magazine | 40

“A WOIPPY-village, L’ÉLÉGANCE D’UN programme qui A RÉUSSI À allieR charme et confort”

Villa AURELIA

LA Villa MARGAUX

THIONVILLE-GARCHE 2009-2010

MANOM 2009-2010

Fort d’une situation exceptionnelle, idéalement situé entre Thionville et Hettange Grande, ce programme immobilier offre tous les avantages d’un cadre résidentiel sans les désagréments de la ville.

Située 21 route de Caranusca, la résidence a été livrée en 2 phases; juillet & novembre 2010.

41 logements, 2700 m2 shon.

Architecte : Blaser & Schott

Ce petit village est idéalement situé à la frontière Luxembourgeoise (Frisange), ainsi que de l’axe autoroutier menant à Luxembourg ville ou Thionville.

Cette résidence est située au coeur du village, elle propose des appartements aux volumes variés disposant de vastes terrasses patios et garages en sous-sol.

Située 6 rue saint Valentin, la résidence a été livrée en janvier 2011.

29 logements, 2170 m2 shon.

Architecte : Jean Camprubi

Projet

Résidence Villa Aurelia

Projet

Résidence Villa Margaux

Ville

Thionville-Garche

Ville

Hagen

SHON

2750 m²

SHON

2170 m²

Type logements

du T1 au T4

Type logements

du T1 au T5

Nombre logements

41

Nombre logements

29

Coût H.T.

3,3 M€

Coût H.T.

2,6 M€

Architecte

Blaser & Schott

Architecte

Plan Metré / J.C. Camprubi

Démarrage travaux

2009

Démarrage travaux

2008

Livraison logements

2010

Livraison logements

2011

Maître d'Ouvrage

Groupe C&C immobilier EURL

Maître d'Ouvrage

Groupe C&C immobilier EURL

C&C Magazine | 41

LOTISSEMENTS EN COURS

LOTISSEME Eco-logiq Une exclusivité en Lorraine, la naissance d’un premier éco-lotissement à Koenigsmacker. D’ici 2012, toutes les communes ayant des programmes de développement de l’habitat significatifs devront comporter au moins un éco-quartier.

C&C Magazine | 42

NT ue B창timent Basse Consommation

C&C Magazine | 43

LOTISSEMENTS EN COURS

C&C Magazine | 44

Le domaine de la forêt

Bâtiment Basse Consommation

KOENIGSMACKER 2010-2011

Au Domaine de la Forêt, les maisons qui sortiront de terre seront en bois ! C’est la volonté de Cédric Colaneri, le lotisseur, gérant du Groupe C&C immobilier et de Kub’enboa®, l’agence Eco-habitat de Thionville, qui a reçu le prix du dévelopemment durable 2010.

Cela, pour le plus grand bonheur de ceux qui cherchaient à construire avec ce matériau dans un cadre verdoyant. Ce lotissement prévoit l’installation de 15 maisons. D’autres projets d’éco-lotissements sont à l’étude, toujours dans le respect de l’environnement, pour les amateurs de sensations vertes.

Enjeux et objectifs La France compte 30,7 millions de logements, dont 25,8 millions de résidences principales. La consommation moyenne d’énergie primaire et les émissions de CO2 de ces dernières pour le chauffage et l’eau chaude s’élèvent à 240 kWh/m²/ an et 35 kg CO2/m²/an¹. L’urgence est à la réduction. Le Conseil européen a donc fixé ses objectifs à l’échéance 2012 : devront être à basse consommation (50 kWh/m²/an) ou à énergie positive la moitié des constructions de l’Agence nationale pour la rénovation urbaine et des logements sociaux, la moitié des bâtiments tertiaires et le tiers des logements privés neufs.

© Kub’enboa

C&C Magazine | 45

IMPLANTATIONS INDUSTRIELLES

Business Class Le Groupe C&C Immobilier gère la réimplantation d’entreprises, comme par exemple les établissements Corbiaux en 2008. Forte de plus de 55 ans d’expérience dans les domaines de la peinture, des sols et parquets pour les collectivités, Hôpitaux et communes. Les anciens bâtiments situés à Thionville-Garche, rue de Caranusca, ont été démolis afin de réaliser la résidence Villa Aurélia. Terrain, implantation et architecte ont été choisis par nos soins, afin de permettre à l’entreprise de se réinstaller, rapidement et efficacement. Confiez-nous votre projet...

C&C Magazine | 46

Bâtiment CORBIAUX Basse-Ham 2009

Projet

Bâtiment Corbiaux

Ville

Basse-Ham

SHON

1200 m²

Coût H.T.

0,90 M€

Architecte

Blaser & Schott

Développement

C&C Immobilier

Achèvement

2009

Maître d'Ouvrage

Entreprise Corbiaux

REFLETS DE LA QUALITÉ DE L’ENTREPRISE, LE BÂTIMENT MÊLE habilement LES GENRES AVEC L’EMPLOI DE GRANDS SURFACES VITRÉES ET L’UTILISATION DE Panneaux isolants.

C&C Magazine | 47

IMPLANTATIONS INDUSTRIELLES

C&C Magazine | 48

Bâtiment LUXMECA Ehlerange (L) 2009

En 2009, sur le même principe, l’entreprise LUXMECA, active depuis plus de 20 ans et spécialisée dans les domaines de l’usinage de pièce pour l’industrie et la mécanique, a choisi C&C Immobilier pour installer ses nouveaux locaux à EHLERANGE-Luxembourg à proximité d’Eschsur-Alzette.

Ces derniers ont été construits par l’entreprise Costantini Luxembourg et notre filiale Advance Luxembourg Sàrl a pris en charge le développement du dossier. Architecte et constructeur ont été choisis par nos soins, afin de permettre à l’entreprise de se réinstaller, rapidement et efficacement.

Son directeur et gérant, Monsieur A. Fuso, peut aujourd’hui envisager l’avenir avec les outils nécessaires au développement de son activité industrielle, spécialisée dans l’usinage.

Projet

Bâtiment Luxmeca

Ville

Ehlerange

SHON

1300 m²

Coût H.T.

1,2 M€

Développement

C&C / Advance Luxembourg

Livraison

2009

Maître d'Ouvrage

Entreprise Luxmeca

C&C Magazine | 49

DÉTAILS & VALEURS AJOUTÉES

C&C Magazine | 50

DANS LE DéTAIL Les détails permettent d’apprécier la qualité d’une réalisation, des prestations et des finitions. Détails, qui feront toujours la différence et la valeur ajoutée de nos programmes immobiliers. Toutes les prises de vues proviennent de nos réalisations et projets en cours de travaux, en conformité avec notre charte de qualité.

C&C Magazine | 51

DÉTAILS & VALEURS AJOUTÉES

Résidence Villa Aurelia, Thionville-Garche, terrasse Sud deuxième étage

C&C Magazine | 52

RĂŠsidence Villa Margaux, Hagen, VidĂŠophone

C&C Magazine | 53

DÉTAILS & VALEURS AJOUTÉES

Résidence Villa Cecilia, Cattenom, parties communes

C&C Magazine | 54

RÊsidence Villa Aurelia, Thionville-Garche, façade Sud

C&C Magazine | 55

DÉTAILS & VALEURS AJOUTÉES

Résidence Villa Aurelia à Thionville-Garche, ascenseur parties communes

C&C Magazine | 56

Résidence Villa Les Aurores, Manom, tapis d’entrée

C&C Magazine | 57

DÉTAILS & VALEURS AJOUTÉES

Résidence Villa Margaux, logement témoin, Hagen

C&C Magazine | 58

RĂŠsidence Villa Anais, Terville, parties communes

C&C Magazine | 59

DÉTAILS & VALEURS AJOUTÉES

Résidence Villa Aurelia, Thionville-Garche, finition design, façade sud

Résidence Villa Valentine, Woippy-village, finitions des parties communes du deuxième étage

C&C Magazine | 60

RĂŠsidence Villa Les Aurores, Manom, pares-vus en teck massif

C&C Magazine | 61

DÉTAILS & VALEURS AJOUTÉES

Résidence Villa Cecilia, Cattenom

C&C Magazine | 62

RĂŠsidence Villa Aurelia, Thionville, mise en place des espaces verts : ĂŠcorces, lauriers

RĂŠsidence Villa Cecilia, Cattenom, Lampes exterieures design

C&C Magazine | 63

DÉTAILS & VALEURS AJOUTÉES

Résidence Villa Aurelia, Thionville, finitions hall d’entrée

Résidence Villa Les Aurores, Manom, garages extérieurs

C&C Magazine | 64

Gardes-corps thermo laquĂŠs

C&C Magazine | 65

DÉTAILS & VALEURS AJOUTÉES

Résidence Villa Valentine, Manom, terrasse et garde-corps

Résidence Villa Aurelia, Thionville, architecture contemporaine, détails et finitions soignés

C&C Magazine | 66

RĂŠsidence Villa Cecilia, Cattenom, Charpente traditionnelle

C&C Magazine | 67

DÉTAILS & VALEURS AJOUTÉES

Résidence Villa Margaux, Hagen

C&C Magazine | 68

RĂŠsidence Villa AurĂŠlia, Thionville-Garche

C&C Magazine | 69

DÉTAILS & VALEURS AJOUTÉES

Résidence Villa Margaux, Hagen

C&C Magazine | 70

RĂŠsidence Villa Margaux, Hagen, protection des tranches de dalles sur mesure

RĂŠsidence Villa Valentine, Thionville-Manom

C&C Magazine | 71

DÉTAILS & VALEURS AJOUTÉES

Porte intérieur et garnitures

C&C Magazine | 72

LA RÉVOLUTION : L’ISOLATION PAR L’EXTÉRIEUR “depuis 2010, tous nos programmes immobiliers sont construits avec la technique de l’isolation par l’extérieur” En France, dans une immense majorité des cas, l’isolation thermique des bâtiments en général et des habitations en particulier est réalisée par un doublage intérieur des murs. Peu de gens connaissent l’isolation par l’extérieur qui, pourtant, possède de nombreux avantages...

En isolation par l’extérieur, c’est l’enveloppe globale du bâtiment qui est isolée. Les murs extérieurs sont donc «chauds». Dans le cas d’une isolation par l’extérieur, toute la masse des murs fait partie du «microclimat» intérieur. Cette masse, de part sa capacité à emmagasiner de la chaleur et à la restituer en différé va participer à la fois au confort d’hiver mais aussi à celui d’été. L’hiver en évitant les sensations de parois froides et en permettant sans problème des aérations sans refroidir trop les pièces. L’été en apportant de la fraîcheur la journée, fraicheur qu’on peut maintenir en créant des courants d’air la nuit pour évacuer les calories des murs.

C’est pourquoi, nos programmes immobilier de Yutz et Volmerange-les-Mines : plus de 70 logements, seront construit avec cette isolation de haute-qualité déjà utilisé par nos voisins luxembourgeois depuis plus de 40 ans.

Coupe de façade isolante

COLLE / LIANT / ACCROCHE

PRODUIT ISOLANT PERFORMANT

ENDUIT DE MAROUFLAGE

TREILLIS D’ARMATURE

ENDUIT DE FINITION

C&C Magazine | 73

C&C ET LE SPORT

La rage de v Handball, rugby et foot. Le sport et C&C, c’est une longue histoire d’amour. Depuis toujours, le groupe à la rage... de vaincre !

C

hez C&C, nous aimons nous engager auprès des associations et du sport en général. Nous sponsorisons le handball club de Thionville, le club de rugby de Yutz ainsi que le football club de Thionville, le sport nous permet de vivre des moments exclusifs avec des hommes, des femmes et des jeunes qui partagent notre même passion.

Christophe Borbiconi, entraîneur du FC Thionville

C&C Magazine | 74

vaincre Match contre Epinal

L’équipe du FC Thionville

C&C Magazine | 75

NOTRE ENGAGEMENT HAUTE-QUALITÉ ET RÉFÉRENCES

10 ans d’engagement Parce que notre engagement est le symbole de notre valeur ajoutée, nous mettons tout en oeuvre pour informer, accompagner et gagner la confiance de nos clients. Le contrat d’engagement client, les informations sur l’évolution de la construction en temps réel avec « la lettre Info », notre site web où apparaissent toutes nos réalisations, passées, présentes et futures, les garanties bancaires, les assurances dommage-ouvrage, les garanties de fin d’achèvement, sont autant d’éléments qui nous aident chaque jour à garantir nos engagements.

Nos partenaires financiers

C&C Magazine | 76

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LES PAVILLONS Rodemack

LES AURORES Manom

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DIRECTEURs DE LA PUBLICATION Cédric Colaneri David Bail

CRéDITS PHOTOS Cédric Colaneri David Bail Etienne Delorme ::: www.etienne-delorme.com

REMERCIEMENTS La société C&C Immobilier tient à remercier toutes les personnes présentes dans ce magazine ainsi que tous nos partenaires qui oeuvrent à la réussite de nos projets.

IMPRESSION

Décembre 2010

C&C Magazine | 79

Il y’a du neuf dans SA vie.

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