01. 04. 05. 06. 0 8. 逐漸吐露寒意的秋⽇晚間，冷氣不再是晚間線上討論的必需品，打開窗⼾，按下電扇開關，⼀⼿拿著⽔果 點⼼，⼀⼿操作電腦滑鼠，時不時將身體前傾，確認⿆克風的收⾳，這些從前偶爾體驗的⽣活經驗，在疫情爆 發以來卻成了多數⼈上課或討論時的縮影，也是我們不斷遠距授課後，逐漸習慣的⽣活模式。 不論你適應得如何，線上課程或討論已經變成往後⼤學⽣活的⼀部分，在疫情警戒仍不明朗的現在，總得 找到⾃⼰的線上模式。本篇將帶來不同⼈物的遠距教學型態，提問他們居家上課的情境、是否為⾃⼰訂⽴⽬ 標、從實體轉換至線上做出的最⼤改變，也許了解與⾃⼰相同型態的同學如何調適後，妳也能夠在秋意漸濃的 10⽉，悠閒愜意的完成緊接⽽來的各種課程。
我聽課時蠻受制約的，不太敢離開桌前，就算是不⽤開鏡頭的課也是，怕會漏畫⾯或是筆記。但也不 至於跟在教室完全⼀樣、上課就是坐好好的，會偶爾站起來伸展⼀下、攀住上舖的床板做個引體向上等等，所以藍芽 ⽿機蠻重要的（笑）。邊上課邊吃東西的狀況極少，不過泡茶⽅⾯比在教室⽅便，倒是會時不時泡壺茶在桌上喝。 線上和實體有個蠻⼤差別就是常會截螢幕畫⾯，有堂課因為⽼師上課節奏快、內容又需理解思考，我還找了同學 ⼀起輪番截圖。⽬前為⽌還是覺得實體⽅便很多，線上要靠各種設備才能勉強追回原本的效率，可能還要所有組員都 擁有才⾏，所以最⼤的改變應該是添購設備吧！像我就買了⿊⽩雷射事務機，⽅便掃描跟列印︔還有繪圖板，但說真 的iPad的直覺程度還是比較⾼。
⼤部分時間多在宿舍書桌前上課，且相對實體課感覺較⾃由，偶爾可以穿插做些私⼈雜事。因為 室友是同學，常常就在同⼀個空間但各⾃在上課。線上課節省通勤時間對我是蠻⼤的改變，因為平常會提早五到⼗ 分鐘進教室，線上上課也會提早進會議室，但在線上等待相對實體的教室安靜，可以利⽤這個時間預習或者寫作業 等腦⼒作業，效率上也有提升。預錄的課程也能調快撥放速度，整體上⾃⼰能運⽤的時間變多。然⽽線上課之後， 讀書和休息的空間都是在宿舍桌上，缺少空間移轉的過程，使⼼境上無法完全轉換，常常停留在上⼀個情境。
即便是線上課程，床與盥洗室仍相隔遙遠。床與教室的距離雖縮短到⾃家書桌，但起床還是上課是
與⼼情離不開的抉擇。遠距期間該不該多睡⼀點仍依據當天⼼情，但當⼼情與情況允許時，提早⼀⼩時起床盥洗、吃 早餐都不是問題︔雖然課前準備時間受⼼情影響，不過遠距後省去通勤、更衣等零碎時間，還是多出不少課前時間。 採 王 訪 翊 ／ 帆 吳 思 明
除了起床時間看⼼情外，線上討論也變得⼗分看⼼情，不過是看組員⼼情︔在⼤家不習慣開啟視訊的情況下，討 論效率降低，也更難掌握當下的⼼情狀態，加上網路課程可能會遇到的網路、設備問題等，到現在還是認為效率 與實體相比降低很多。
上課前15分鐘悠悠醒來，盥洗完後甚至能悠閒的看個漫畫，回憶⼀下昨天晚餐再決定是否邊上課邊享受 早餐，這種實體上課難以達到清閒，是遠距的⽇常︔早餐與漫畫是我重要的課前準備，節省通勤與梳化的時 (匿名)
間後，反⽽讓我起床後更容易在課前清醒，課間睡著的狀況也減少了。
同時，悠閒的早餐也改變了遠距期間的三餐習慣，以前總是三餐準時，現在會省去早餐或午餐︔甚至能在課間找到固定的運動時 間，維持每天慢跑的健康習慣。雖然上課變得悠閒，但我的組員們也跟著悠閒了起來，線上討論時總是無法確認同學的狀態，整個過程 停滯的時間變多，討論逐漸「閑散」後，會議時間也變得永無⽌境。
0 1
UP
& DOWN
⽂／ 王翊帆 吳思明
圖／詹⽴芃
10⽉晚間，秋意漸濃，即便台南沒有能夠覆滿林道的楓紅，⼤內 橋下隨風湧動的芒草⽩浪，也讓⼈意識到蕭瑟的氛圍正在逐漸累積， 漸帶寒意的深夜與清晨，總讓⼈想在睏倦或醒腦時，啜飲⼀⼜溫潤的 奶茶，能夠在昏暗與寒意侵襲的深夜，⼿捧溫度恰好的奶茶，細品清 甜的茶⾹與順⼜的感受，想必是許多⼈感受⽣活的⽅式吧。
方 法 壹
5
4
在茶飲店密集分布、選擇多元的台南，買到現成又 對味的奶茶並不困難，然⽽⼀杯接著⼀杯的喝，荷包也 ⽇漸消瘦，對重度因飲⽤者來說，⾃⾏準備紅茶與⽜奶
選 購 或 沖 泡
準 備 喜 歡 的 茶 杯
2 喝 得 順 口 的 紅 茶
自 生 鮮 賣 場
− 台南市中西區府前路⼀段373號 −
房 紅 私 的 師 茶 藥
藥師奶茶的⽼闆以先前作為 藥師，對製成、比例的要求完全 不⾺虎，同樣以傳統⼿法熬煮紅 茶，並以較為清新不苦澀的⼜ 味，與其他⽼店做出區別，雖然 比較難說服當地饕客的挑剔味 蕾，但相信對其他年輕⼈與遊客 來說，已經是非常獨特的⼜味， 清淡的⿆⾹揉著果甜與蜜味，⼜
依 照 自 己 密 藏 的 比 例
3
來調配，勢必是更為經濟實惠的選項。
1
取 得 大 罐 鮮 奶
下次想喝奶茶時，不妨品嘗⼀下下列的茶飲店， 為⾃⼰的奶茶備料時，也可以體驗⼀下各種⼜味的紅茶喔！ −台南市中西區中正路131巷2號−
雙
全
紅
茶
雙全⼿藝傳統，紅茶顏⾊淡 ⽽濁，紅褐的茶⾊蘊含古早味紅 茶獨有⾹氣，雖澀味較重，但恰 到好處的甜度與入⼜後的回⽢， 在炎熱的氣候中⼗分解渴，澀中 帶甜的獨特⼜感更是從不膩⼜， 搭配⽜奶降低苦澀感後，⼜味更 為平易近⼈，⼗分適合製作奶 茶。
也因少了苦澀味⽽加重，建議以
雙全紅茶僅販售單⼀⼜味，
雖然沒有提供罐裝的選項， 但提供比前⼆者更多元的⼜味， 每種⼜味也都在⽔準之上，並且 提供以⾃家優質紅茶調配的奶 茶，喜歡奶茶的你不妨也去嘗試
混 合 兩 者 調 配 口 味
如果你是⼀位奶茶愛好者，
味上又比全量更加溫潤，但甜味 微糖搭配冰塊服⽤。
享 用 美 味 的 奶 茶
−台南市中西區府前路⼆段80號−
全
量
紅
茶
全量同樣依據傳統⼿法煮製 紅茶，茶⾊與雙全紅茶相近，略 帶紅棕且同樣混濁，然⽽⾹氣與 ⼜感卻⼤相逕庭，淡雅的⾹氣搭 配順⼜且較不苦澀的⼜感，讓排 斥傳統紅茶澀中帶⽢的遊客們， 也能⼀窺傳統紅茶的不同的樣 貌︔由於澀味降低許多，甜味⼀ 入⼜⽴即釋放，全量的⼜味溫潤 滑順，適合較低甜度避免膩⼜， 或以⽜奶沖淡，因⽽是調製奶茶
可說是真正的職⼈店家，⽼闆多
的最佳原料之⼀。
年的堅持，⼀喝就能體會，雖然
全量除了原味外，也提供檸
⼜味固定，但糖度能調整，外地 初嘗者建議微糖即可。除⼩杯裝 以外，雙全也有⼤罐裝的選項， 讓需求⼤的饕客可以⼀次滿⾜！
看看，相信會讓你愛不釋⼿。
檬、洛神、冰淇淋等多元⼜味， 提供給想嘗鮮的客⼈，同樣的， 建議⾸次品嘗的朋友選擇微糖或 無糖即可。店內也提供⼤罐裝讓 你可以回家與⽜奶⼀同享⽤。
0 2
材
方 法 貳
料
少許
水 茶葉 全脂鮮奶 蜂蜜or糖 比例約…
茶葉 1g：水 50ml
1 小 鍋 裝 水
2 加入茶葉
煮 沸 後 轉 ⼩ ⽕
3 倒入鮮奶
煮約40s~1min 出現深淺適中的茶⾊即可 煮太久反⽽會釋出苦味
比例約…
4 關火
茶 2 or 1：奶 1
溫度至70度上下即可關⽕ 持 續 攪 拌
也可觀察表⾯
慢 ⽕ 煮 至 溫 熱
⼀冒煙就要關⽕了 注意！ 別讓鮮奶沸騰 以免煮出奶腥味
5
6
加入蜂蜜或糖
將茶渣過濾 過濾乾淨後
熄⽕後
即可倒入杯中享⽤
依個⼈喜好加入蜂蜜或糖
7 享受美味的奶茶 搭配⼩點⼼更加愜意 鮮奶本身已有甜度 亦可保持原味 0 3
NWOD &
UP
UP
不 就好棒棒
壹
採訪／ 翁責唯 徐雋凱
才剛上⼤學，
圖／ 林美彤
我要怎麼在四年內妥善分配學分？ 黃
允
我⼤⼀的時候雖然只有⼤概了解修習學分的規則，但是像國⽂、英⽂、體育這種必修，我⼤⼀⼤⼆就把他們修完了，所 以我⼤三⼤四的時候修課彈性就比較⼤，可以選擇⾃⼰有興趣的東西。另外，強烈建議必修課沒事不要被當掉，千萬不
要抱持著明年再來修的⼼態，因為必修課是最沒有彈性的課程，如果被當還要花時間重修，跟其他必修撞課就更麻煩。最後我推薦可 以去修⼀個⾃⼰有興趣的⼆外，可以充實⾃⼰，還可以把它轉為通識學分，⼀箭雙鵰。
袁
婕昀
我會建議⼤家可以在⼤⼀就開始多去修或是旁聽⼀些外系的課，像測量、法律、交管和政治系的課都是不錯的選 擇。⽽通識課它可以輔助你去學習系上的課程，所以我會建議不要為了學分去修⽽是有興趣才選，像我⾃⼰⼀個學
期會修⼀個普通通識課、⼆外、和密集課程，可以給⼤家作為參考。最後我想提醒如果要雙主修或是修⾃⼰喜歡的學程，在⼤⼆之前 就⼀定要確定好，不然就會延畢，然後學弟妹如果對學分表有什麼不懂的可以多詢問學長姐呦！
劉
子玄
「如何好好活過有輔系的都計⽣活︖」⾸先，我認 為可以去修⼀⾨感興趣科系的必修(最核⼼課程的那
種)，了解⾃⼰是否真的適合該科系。建議最好在⼤⼀、最遲⼤⼆就要確 認⽬標了。再來，該系輔系(或雙主修)要求的學分、所有科⽬最好要有⼀ 定的了解，才能依照各科⽬難度去規劃每個學期的課表，畢竟你不會希 望⾃⼰最後輔系跟本科都被當對吧︖舉例對我來說，上學期的實習課通 常會是嶄新的挑戰，因此我不會給⾃⼰安排輔系太多太困難的科⽬。最 後，在了解應修科⽬之餘最好也確認⼀下本系及輔系歷年開課的教授、 時間狀況，才能提早知道⾃⼰是否能在兩邊課程不衝突的狀況下好好修 完應修學分。希望⼤家都能順利畢業～耶～
匿
名
記帳： 我認為記帳的意義是在於幫你了解你的⾦
抓住錢錢計畫！
貳
記帳和儲蓄的技巧？
錢流向，舉例來說在記帳的時候可以把你的花費 項⽬分成食衣住⾏育樂(包括刷卡)，然後再細分成 必要⽀出及非必要⽀出，並在⽉底的時候重新回 顧你這個⽉的記帳，你就可以從中了解到在這個 ⽉的哪些項⽬浪費了多少錢，然後思考我應該要 怎麼減少那些非必要的⽀出，進⽽達到節流的⽬ 的。所以單只有記帳其實不能幫你省錢，⽽是你 從你的記帳了解到你的⾦錢流向後，去減少你那
許
晉榮
我會覺得記帳並不是每個⼈都需要的，如果你今天已經 很知道⾃⼰都把錢花去哪裡，或是⾃制⼒很強，那記帳
對你來說其實也沒什麼⽤。如果想要節流還有兩種⽅法，不要帶太多現⾦在 身上及不要輕易的刷卡，前者可以幫助限制你的開銷，後者則是因為刷卡是 無痛的，實際⽀付才會有⼼痛的感覺，太常刷卡會容易導致你少掉⼀⼤堆錢 卻不⾃知，到⽉底才發現卡裡原來只剩200塊。
些不必要的花費！
儲蓄： 儲蓄有⼀個很⼤的重點是你要先有⼀個⽬ 標，像是⼤學畢業要存到20萬、不想要⼀直靠⽗ 母之類的，這樣你才會有動⼒去進⾏這項⾟苦的 事情。⽽儲蓄的⽅法有很多種，但適合不適合因
林
靖璇
我會把開銷分為⽇常性的和非⽇常性的分開紀錄，這兩 ⼤類下再各⾃設定⼩分類，在設定開銷上限時是先分配
⼤分類再推到⼩分類，另外當然就是收入也會有⼀欄。檢核部分，非⽇常性
⼈⽽異。這邊給兩個常⾒的儲蓄法給⼤家做參
是每個⽉計算有沒有花的超前進度了，⽇常性則差不多每周會算⼀下。
考，631存錢法及365存錢法，前者是抽⽣活費或
個⼈是使⽤X印的A5記事本，紀錄在最後⾯空⽩格⼦底。紙本有個主要
薪⽔的30%作為儲蓄，後者則是第1天存1塊到第
壞處是斟酌預留空間的⼤⼩，不是活⾴又會更麻煩︔想要簡單計算就建議⽤
365天存365塊這樣，⼤家應視個⼈情況安排對⾃
計帳APP，EXCEL表單我也試過，但因為要讓表單「很有彈性」比不過紙
⼰較輕鬆的⽅式，切勿好⾼騖遠，捨本逐末。
本，「簡略」還不如直接⽤APP，於是回歸紙本。
0 4
棒棒好就 不
UP
AZ 我其實原本想要打的是BNT，但是後來AZ剛好有搶到，所以就先打了AZ疫苗。在施打前我會擔⼼
劉 伶
玟
發燒，身體怕會很酸痛，結果打完也跟預想的⼀樣，我燒了⼀整個晚上，注射部位的肌⾁會很酸 痛，⽽且⼀直想睡覺。
BNT 我在選擇疫苗的時候，因為AZ不適合有貧⾎的⼈施打，所以除了AZ以外我都有勾，最後排到
葉 芷
廷
BNT。打之前我有點害怕疫苗會有發燒的副作⽤，因為看好像有打AZ的⼈都有，⽽且這樣實習作 業可能會做不完，所幸後來除了⼿臂接種的地⽅舉起來感覺會有東西堵在那邊，其他都很正常。
⾼端 相信國產疫苗的技術所以選擇施打，預約時間是早上，報到後約等了⼗分鐘就輪到我施打，施打前
林
醫師耐⼼的講解了可能的副作⽤以及疫苗技術背景。施打後依規定在診所外等了⼗五分鐘才離去。
亮
謙
黃
某天午覺睡到⼀半，我媽突然衝到我房間說：「⾼端你要不要打︖」半夢半醒之下就回：「都可以
于 珊
參
回到家躺著休息了⼀陣⼦，沒有特別的不適感，僅有下午稍微有點頭昏，但整體副作⽤少。
啦！」然後就矇矇的上網預約⾼端疫苗，甚至連醫院都沒有認真選。注射的過程蠻快的，打完的48⼩時內 除了嗜睡和施打部位痠痛外也沒有其他副作⽤，導致我開始懷疑疫苗到底有沒有打進去我的身體裡呢！
你 們 都 打 什 麼 疫 苗 呢
決定注射⾼端除了誤打誤撞外，其實也是抱著有疫苗打就很好的⼼態，可能⼤家會覺得沒有拿到WHO的 EUA很沒有保證，但我覺得要通過認證除了三期試驗結果外，實在還有太多的政治因素，我認為⼤部分 的藥品認定仍然以是否會再染疫和安全性的結果論為主。
MODERNA 匿 名
我在暑假打了莫德納疫苗，是診所的殘劑，那時候剛好是 ⼤批施打莫德納的階段，所以我⾃⼰沒有訂任何選擇疫苗 的計畫。副作⽤有點頭痛，隔天左⼿臂及肩膀、腋下開始 酸痛僵硬，左⼿抬不起來不能抓背，維持了四到五天之 久。副作⽤沒有影響⽣活作息但維持了比預期的時間還 久。打莫德納的缺點是現在已經過了預計打第⼆劑的時間 還依舊沒有進貨消息，但我已經沒什麼好嫌的了，希望疫 情快快平復。
讀者調查結果 圖⽚來源／IG:nckuup_info
＊針對台灣接種的4種疫苗此次採訪僅收錄1-2位受訪者主觀施打經歷，對於疫苗的爭議與挑選並無推薦與探討，對於受訪者及讀者之
圖 ⽚ 來 源 ／
在巴黎這浪漫、歷史悠久的城市地下20公尺，有⼀ 座⼈⼜⾼達600萬的死亡之城。1786年巴黎瘟疫爆發，
Wikimedia Commons
教堂及公墓無法埋葬數量龐⼤的亡者，因此路易⼗六下 令將所有墳場的屍體轉移至地下，於中世紀開採⽯灰岩 的廢棄礦區。 現今地下墓穴則成為了長達300公⾥的觀光聖地， 沒有⼈知道整個地下墓穴規模有多⼤，完整的地底迷宮 地圖還沒完全開放。 LES CATACOMBES DE PARIS 官網
0 5
T
UP
DATE
⽂／ 謝光佑
O
萬聖節特別版之整座城市都是我的納骨塔－LES CATACOMBES DE PARIS
U P T O DAT E
價值判斷皆表⽰尊重，疫苗相關資訊屬醫療專業範疇，請參閱衛⽣福利部疾病管制署提供的 COVID-19 最新資訊。
ZONING PRACTICE
D
Y
N
A
M
I
分區所規範的差異已經失去了最初的意義，在許多城市中甚至成
C
為授予酌情豁免的⼯具。 因此，在許多地⽅，分區已然成為控制私有財產的⼀套靜態 法律，或地⽅政府機關的談判中無法預測的冒險⾏動。動態分區
Z
O
作者／Patrick Braga
N
I
N
則提出了對於分區的新態度：承認城市及其分區規範可以且應該
G
改變，以適當的⽅式衡量規劃專業的長期⾾爭——住房短缺，使 情景規劃（scenario planning）可以變為更加⾏動導向。
編者／鄭 頤
未來的都市不只是採⽤事先設計好的都市型態，更須透過能
動態分區的觀點
夠管理變化的法規以因應各種可能的潛在趨勢。美國都市⼈⼜的
試想分區條例是否可以積極回應⼈⼜指標。如果滿⾜某些條
持續變化，使得⼟地使⽤及發展管制無法即時因應︔對於住宅供 給的限縮，導致現有住宅的價格攀升、無法滿⾜多樣化的偏好。 為了回應前述問題，本⽂提出「動態⼟地使⽤分區（dynamic zoning）」（以下簡稱動態分區）作為⼀個新的架構，⽤以改善 既存的⼟地使⽤規範，並設計新型的發展管制辦法。
件（例如⼈⼜普查局的統計數據超過某個臨界值），某些街區或 分區可以⾃動或系統性地變動會怎樣︖我們是否需要更多城市根 據既定的綜合規劃⽬標，定期審視其⼟地使⽤法規︖如果分區將 緊縮城市作為機會的載體，以適當的⽅式定位新開發的需求限額 又會如何︖為了實現這些⽬標，更多的分區條例應採⽤⾃動重新
動態分區涉及許多尚處發展階段的⼟地使⽤辦法並將其概念
分區（automatic rezoning）、基於臨界值的策略（threshold-
化，以期使⼟地使⽤變化具可預測性及數據導向（data-
based decision-making）和強制定期審查（mandatory periodic
driven）。過往主流管制辦法多以地⽅遵循上位法規或計畫願景施
review）。
⾏︔動態分區則提出由社區事先決定好因應變化的⼟地使⽤機
⼀些司法機關已經在美國各地試驗了這些做法。然⽽，迄今
制。本⽂將解釋動態分區的需求，敘述先⾏者案例，並提及為達 成動態分區可使⽤的管制⼿段，以針對未來的都市變遷做準備。
為⽌很少有都市規劃者將分區視為⼀種明確、動態和響應數據的 政策⼯具。就像「成長管理」已成為⼀種⾏業術語⼀樣。 我的⽬標是動態分區的總稱——⼀組使分區條例更加靈活，可以
對動態分區的需求 ⾃1930年代的經濟⼤恐慌開始，美國都市經歷了許多住宅供 給如何快速回應⼈⼜變化的難題。過往的⼟地使⽤法規採限制建 設⼿段以期解決，且以⼀種靜態的觀點描繪未來建設藍圖。
對經濟市場和⼈⼜數據做出響應的⼯具、策略和先例。正如 1954 年佛羅⾥達州最⾼法院在邁阿密市訴羅斯等案中的裁決「鑑於該 地區性質的改變，分區條例的更動不再是⼀個⾃由裁量的問題， ⽽是這個城市應負起的責任。」（ASPO 1955b）
提倡保護、增加房地產價值的鄰⾥團體可能會依據其鄰⾥特 點（neighborhood character）⽽反對建造不同且更密集的住房類 型。透過將注意⼒轉移到新舊建築外在形式的不同上，得以掩蓋 既有居民對社區社會⾏為可能改變的擔憂（例如引入價格較低的 住房是否會提⾼當地的犯罪率︔或⾯朝學⽣的住房是否會產⽣深
⾃動重新分區 Automatic Rezoning ⾃動重新分區有三種主要⽅法：預定進程、請願和數據驅 動。
夜噪⾳等）。因此，重新對⼀個區域或街廓進⾏⼟地使⽤分區，
1.預定進程 Predetermined Succession
是使其能源得以密集使⽤的⼀種⼿段。
預先訂定的進程為⼀塊⼟地的分區製定了規則，使其隨著時
另⼀⽅⾯，我們可參照⼀個正在經歷⼈⼜數下降，但其分區
間的推移得以在使⽤強度上調動。進程條款可以建⽴⼀個時間範
使⽤規定可容納比當前超出的城市。⼈⼜下降並不完全意味著對 新住房的需求減少，因為不斷緊縮的城市仍會持續經歷經濟和⼈
圍，在該時間範圍內⼀個社區的分區可能會在未來的特定時刻， 按預定順序增加密度、⾼度或建蔽率。這種預定⾃動重新分區的
⼜變化，但⼟地使⽤分區規定可能無法充分提供連接緊縮城市或
⽅法或許能提供⼀個正⾯的延緩策略
穩定社區的解決策略。
2.請願 Petition
⼟地使⽤分區是地⽅政府的⼀種法律實踐，且經常作為綜合
⼟地所有權⼈可以要求地⽅政府授權他們的⼟地，在⼯作⼈
規劃中所設想的單⼀願景。然⽽，在具有廣泛的設計、場地規劃
員的審查下得以轉換使⽤分區，無需市議會的投票決議。在分區
和環境審查程序的都市中，⼟地使⽤分區幾乎成為⼀種合同談判
數量較多的城市，該⼿段證明數個分區仍可達成⼀共同綜合⼟地
（a contractual negotiation）。在波⼠頓或劍橋等城市，⼟地使⽤
利⽤規劃⽬標，並使現⾏發展模式隨著時間推移得以有機延伸。
T
ETAD O
U P T O DAT E
110.08.12 新北市政府城鄉局－泰⼭細計變更（機關⽤地為機關及社福設施⽤地） 經評估泰山地區社會住宅缺額為603⼾，且計畫範圍現況為⽼舊空軍宿舍，遂「變更泰山（既有發展地區）細部計畫（部分機 關⽤地為機關及社會福利設施⽤地）」，透過合作容積共享模式，容許社福服務、長照服務、青年創業、等多元性服務，增加 ⼟地複合性使⽤效益。
110.08.31 ⾼雄市政府都發局－⾼雄（凹⼦底地區）⼟管變更（配合社宅興建） 「變更⾼雄市都市計畫（凹⼦底地區）細部計畫機關⽤地（機10）⼟地使⽤分區管制要點（配合社會住宅興建計畫）案」因應 中央住宅政策，透過閒置公有⼟地有效利⽤，變更其⼟地使⽤分區管制要點，配合興建⽰範性社宅，保障居住權利，並透過社 宅內設置社區服務或社福設施等，提供地區所需服務機能。
0 6 PU
3.基於數據的⾃動重新分區和規則制定 Data-Based Automatic Rezoning and Data-based Rule-Making
地塊獲得建築許可，⽽公⾞路線的站點周邊將被賦予建設許可，⿎
透過基於數據的⾃動重新分區，規劃師將定義⼀個決策程序
時間於公有⼟地建設）以響應基於數據的臨界值（預先訂定建設的
來評估數據和修改分區的⾏政流程。除了常⽤的以⼟地閒置率、
住宅樓層數）。
家⼾組成、可負擔租⾦來衡量住宅單元的數量，基於數據的⽅法
正如薩拉索塔和底特律所證明，建⽴在⽇出和⽇落條款、時間
ECITCARP
ZONING
勵開發商優先收購該⼟地。最終⽬標是使⽤⽇出條款（允許在特定
還可以融入其他開發法規（如停⾞需求）。例如申請⼈提供經 驗、證據，表明某個⼈⼜群體或某個地區的汽⾞持有數低於分區 規定的標準，規劃委員會可能因此改變停⾞需求。
及數字臨界值的動態分區實踐，可使地⽅⼟地使⽤法規在實際情境 上更能響應社區不斷變化的需求。
強制性定期審查 ⽇出條款、⽇落條款和臨界值
在動態分區框架內，法律可能會要求任命的委員會定期審查
為認識到城市變化的時間性，分區規範應基於時間或數字的
現有的⼟地使⽤規則或基於規則的決策成果。定期⼟地利⽤審查
臨界值，例如在某個⽇期開始或結束的特定政策、許可證數量或
的最終⽬標應該是（1）確保通過的⼟地使⽤法規忠實地執⾏綜合
上升的空屋率。
規劃⽬標或鄰⾥區域規劃（2）辨認應重新考慮的長期計畫。
1.附帶臨界值的⽇落條款
⽬前，對⼟地使⽤法的強制性定期審查往往來⾃州級機關，
⽇落條款是⼀項可有效試驗⼟地使⽤規則或響應公共政策⽬
並與其對地⽅綜合規劃的授權有關。然⽽，⼀些動態的地⽅政府
標的策略，這種策略的⼀個有效例⼦是佛羅⾥達州薩拉索塔的羅 斯瑪麗區。過去這個毗鄰市中⼼的地區被劃為中低密度（每英畝 25個住宅單元）。然⽽，私⼈開發的利益逐漸停緩後⼟地閒置率 很⾼。為⿎勵開發，該市允許將住宅密度臨時增加到每英畝75個 住宅單元，直到該社區達到1,775個住宅單元或於2018年底終⽌。 這項實驗的結果使得該市了解到該地區每英畝可能需要75個 單位。然⽽，因羅斯瑪麗區從前住宅數量較少，這個缺乏公共空 間和便利設施的需求突然變得引⼈注⽬。因此，該市開始嘗試提 ⾼每英畝的住宅密度作為回饋以進⾏交易。透過動態分區的部 署，薩拉索塔能夠試驗⼟地使⽤策略，同時為都市發展法規創造
為市政當局如何進⾏定期⼟地使⽤審查提供了良好案例。例如， 當我在Ferndale密西根州分部的規劃委員會任職時，董事會主席在 ⼀次會議上指出，向分區上訴委員會(BZA)提出越來越多的申請通 常是⼀個很好的指標，表明綜合規劃和分區規範需要被重新審 視。2021年，Ferndale的⼀名規劃師還召集了⼀個由BZA和規劃委 員會任命的志⼯所組成的⼩型⼯作團隊，就分區條例選定潛在修 訂和審查的可能性提出想法，以確定變更條例的意圖。 動態分區特別針對綜合性或總體⼟地利⽤規劃補⾜相關功 能，因為它為多種潛在、理想的未來創造了實踐機會。例如密西 根州法規(§125.3833)將總體規劃定義為至少預測未來 20 年。且
更多細微差別的機會。
在這麼長的時間範圍內也要求「在總體規劃通過後，每5年規劃委
2.附帶臨界值的⽇出條款
程序或採⽤新的總體規劃」（§125.3845）。
員會至少應審查總體規劃⼀次，並決定是否啟動修改總體規劃的
典型緊縮城市，但緊縮城市並非對新住房沒有需求。⾯對急劇的 ⼈⼜和經濟變化，底特律的現有住宅租⾦愈趨不適合家庭負擔， 且該市的住房質量難以與其他都市的現代建築標準媲美。 由於底特律有⼤量⼟地歸當地⼟地銀⾏當局所有，我提出了 ⼀個⿎勵沿該市容量最⼤、搭乘頻率最⾼的公⾞路線集中配置⼟ 地銀⾏地塊的計畫。我提議城市、住房委員會、慈善合作夥伴和 私⼈開發商應該合作，以保證⼀定⽔平的住房單元可隨著時間的 推移建設。擁有⼟地的公部⾨可直接向開發項⽬提供資⾦或⼟
如同其他新興城市的規劃框架和技術，動態分區是根植於現 有的⼟地使⽤⽅得以實踐。透過組合這些策略並將其概念化，地 ⽅政府可以更加積極主動地為都市做好因應動態改變的準備。欲 使分區更具活⼒的都市應採⽤⾃動重新分區、基於臨界值的⽇出 和⽇落條款，以及針對⼟地使⽤和開發法規的強制定期審查。這 些回應數據的實踐性⼯具相互結合時，可為預測的城市變化提供 ⼀個框架，更直接地實施情景規劃（scenario planning），並確保 數據導向的決策始終處於地⽅⼟地利⽤規劃的核⼼位置。
地，否則私⼈開發商可能會猶豫是否要採取⾏動，避免⼟地所有 者之間缺乏協調，以創建具凝聚⼒的⼟地使⽤願景。 具體來說，我建議確保公⾞站四分之⼀英⾥內有⼀定比例的
Patrick Braga是居住在底特律的都市規劃師、房地產開發 ⼈員和古典作曲家。於康奈爾⼤學獲取本科學位，曾為⽜ 津⼤學的訪問學⽣，並以優異的成績取得哈佛⼤學城市規 劃碩⼠學位。
110.09.10 ⾼雄市政府都發局－⾼雄（左營地區）細計變更（配合第66期⾃辦市地重劃） 計畫範圍內之清⽔宮為重要地⽅信仰，若依辦理重劃之規定，拆遷廟宇相關設施恐引起當地民怨。再者計畫區東側、南側之第 ⼆種住宅區（附）依91年解除整體開發限制調降容積、卻又附帶條件規定負擔回饋，與原解除整體開發區原則不⼀致，降低民 眾參與重劃意願。因此本案徵得⼟地所有權⼈意願後，辦理「變更原⾼雄市（左營地區）細部計畫（配合⾼雄市第66期左營區 左東段985地號等⾃辦市地重劃）案」。
110.09.24 臺北市政府都發局－北投主計變更（配合淡⽔河沿河道路⼯程） 因應淡⽔與臺北市區間龐⼤的往返⾞流，新北市政府提出「淡⽔河北側沿河平⾯道路⼯程」，以外環道紓解臺2線負荷，提⾼ 交通運輸效率。計畫範圍於臺北市境內之部分為5715.15平⽅公尺，包含公園⽤地、保護區與住宅區，遂辦理「變更臺北市北投 區都市計畫（配合淡⽔河北側沿河平⾯道路⼯程）住宅區、保護區、公園⽤地為道路⽤地、公園⽤地（兼供道路使⽤）主要計 畫案」，以⾞⾏箱涵、⾼架橋形式，保留原本⽤地之完整性與使⽤⼀致性。
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何合作以建造⾼質量住房。雖然底特律通常被稱為貧困程度⾼的
結論
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景，即市政府和⾃治的底特律住房委員會（地⽅住房管理局）如
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2020年12⽉，我受邀為底特律住房公平委員會提出⼀個願
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⽂／⿈于珊 葉芷廷 林春恩 「咖哩飯拌⼀起我不吃」、「芋頭只能是甜的不能是鹹的」…… 無論是食⽤順序、搭配 ⽅法、沾醬⽅式等等，總有⼈堅持：「我非這樣吃不可」、「不要逼我嘗試另⼀種吃 法」，這種對於進食法的偏好和執著，即是我們所謂的「食物偏執症」。 同種食物⼤家的吃法卻有很多種，隨著每個⼈品嘗美食的⽅法不同，品嘗的過程和吃進嘴 裡的感受也不同，有時取決於對於⼜感的執著、賣相的好壞、個⼈的經驗或習慣……讓我 們不禁好奇⼤家都有哪些獨特的食物偏執症呢︖
偏⾨中的
偏⾨ 奶 茶 的 ﹁ 奶 ﹂ 不 能 是 ⽜ 奶 必 須 是 奶 精
便 當 先 吃 飯 或 菜 最 後 才 吃 主 食
蝦 仁 ⽔ 餃 的 蝦 仁 挑 出 來 最 後 吃
⽪ 蛋 ⾖ 腐 喇 散 才 好 布 吃 丁 要 ⽤ 吸 管 吸 不 能 ⽤ 湯 匙 挖
蛋餅要配醬油還是醬油膏？
⾖花配糖⽔還是配⾖漿？ 欸我上次去吃⼀家⾖花是加糖⽔耶？
欸欸欸，你知道阿公阿婆蛋餅嗎？
啥？⾖花不是都配糖⽔嗎？
阿公阿婆蛋餅 臺南市東區⼩東路198巷10號
哪有～⾖漿⾖花才是王道，我從⼩吃到⼤耶 加⾖漿根本邪魔歪道...😡 ⾖漿才能烘托出⾖香啊！相得益彰～ 看來我們只能找糖⽔和⾖漿⾖花都有賣的了！ I can’t agree with you more !
知道啊，粉漿蛋餅真的有夠好吃
我是知道有幾間還不錯的啦～
⽽且便宜⼜份量多，可以抵兩餐！
⽔缸⾖花 ⽔缸⾖花 台南市東區崇善路225號
真的真的！ ⽽且⼀定要配醬油，超讚 🤩 🤩 🤩 蛤？怎麼會配醬油啊...超怪 蛋餅⼀定是配醬油膏的吧
煮 火 鍋 ⾁ 要 放 最 後 不 然 湯 會 油
千 層 蛋 糕 ⼀ 層 ⼀ 層 吃 才 叫 千 層 啊
鹹的東⻄就是要配鹹的醬油啊... 不懂怎麼會有⼈喜歡鹹甜搭配ＱＱ
可以⾃⼰選配⾖漿還是糖⽔耶～
有...啊...我就喜歡......
配料看起來也是真材實料呢 😍
那你吃過少爺⼿作蛋餅嗎？ 少爺⼿作蛋餅 臺南市東區勝利路37號
⾖漿喝起來也是很濃郁唷 = =（傻眼） ⾖腐花和同記安平⾖花也是台南有名的哦～ ⾖腐花（左） 臺南市五妃街100號（台南⼤學旁） − 同記安平⾖花（右） （總店）臺南市安平區安北路433號
看起來太好吃了吧！下次帶我去吃？ 好啊，⽽且有些⼝味他們有搭配的淋醬 我們可以不⽤吵架了🤣
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