Volver a índice ESPECIAL PERMISOS DE EDIFICACIÓN
Sergio Baeriswyl, Doctor en urbanismo
SIN CERTIDUMBRE ES MUY DIFÍCIL planificar las ciudades Siempre que planificamos un especial, buscamos enfrentarlo desde distintos puntos de vista, y en esta ocasión entrevistamos Sergio Baeriswyl, quien es el saliente Presidente del Consejo Nacional de Desarrollo Urbano, arquitecto, Doctor en Urbanismo de la Karlsruhe Institute of Tecnology - KIT – Alemania, y ganador del Premio Alfredo Johnson del Colegio de Arquitectos de Chile en 2008 y del Premio Nacional de Urbanismo de Chile en 2014. Actualmente es Director del Departamento de Planificación y Diseño Urbano, Coordinador Observatorio Metropolitano GC y docente en la Universidad del Bío Bío. Y en el marco de este especial quisimos conocer la visión de este destacado urbanista para entender la actual de la situación de los permisos.
¿Cuál es el proceso y metodología para aprobar un permiso de edificación? El procedimiento de otorgamiento de los permisos de edificación está debidamente definido en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. En diferentes artículos de este Decreto se establecen los requisitos que deben reunir los proyectos de edificación para la obtención de su autorización, y además, deben
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ser siempre concordantes con los instrumentos de planificación territorial, sea de escala comunal, intercomunal o metropolitana. En este proceso, ¿cómo se garantiza que el aumento de la densificación sea un aporte al desarrollo urbano planificado? La densificación es una materia principalmente definida por el plano regulador de la comuna. La densificación de la ciudad es un proceso virtuoso, cuando se
desarrolla equilibradamente, ya que permite la regeneración de los barrios deteriorados y permite ofrecer viviendas para la población creciente, de lo contrario la ciudad estaría forzada a un crecimiento por extensión que trae enormes costos ambientales, sociales y económicos. Ahora bien, para que la densificación sea un proceso virtuoso es necesario considerar un sin número de condiciones locales, tales como los valores patrimoniales de los
