Volver a índice ESPECIAL PERMISOS DE EDIFICACIÓN
Leonardo Gálvez, Gerente General de TREI Inmobiliaria
DE MANERA TEMPRANA nos preocupamos de todas las ARISTAS DE UN PROYECTO En esta oportunidad conversamos con Leonardo Galvez, Gerente General de TREI Inmobiliaria para conocer la visión desde dentro de la industria de los que pasó en Ñuñoa y lo que está generando en el negocio inmobiliario la falta de certeza en la duración de los permisos.
¿Cómo se garantiza que el aumento de la densificación sea un aporte al desarrollo urbano planificado? La densificación del uso de suelo no es algo que defina la inmobiliaria, sino que viene dado por Instrumentos de Planificación Territorial (IPT) que son los siguientes: el Plan Regional de Desarrollo Urbano, el Plan Regulador Intercomunal o Metropolitano, el Plan Regulador
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Comunal; el Plan Seccional, y el Límite Urbano que entre todos ellos dan los lineamientos urbanos a los que deben someterse los proyectos inmobiliarios. Por otra parte, cuando la inmobiliaria estudia un terreno con potencial de desarrollo, se solicita a la DOM un Certificado de Informes Previos (CIP) de aquel terreno, individualizado con un ROL único, que indica las normas urbanísticas y densidades que se
deberán cumplir en el desarrollo del proyecto. ¿Qué documentos y estudios (técnicos, medio ambientales y sociales) son necesarios preparar y entregar?, ¿y qué instituciones participan a lo largo de todo el proceso? Tenemos un protocolo en el que, para todos los permisos de obra nuevos, realizamos una Consulta de Pertinencia Ambiental ante el
