Treptow-Köpenick – Berlins wasserreichster Bezirk

Berlin Köpenisck im Winter

(JM) Treptow-Köpenick ist mit 168,4 km² nicht nur der flächengrößte Bezirk Berlins, sondern verfügt auch über die größte Wasser- und Waldfläche. Mit ca. 276.000 Einwohnern verzeichnet der Bezirk gleichzeitig die geringste Bevölkerungsdichte der Stadt. Unten rechts auf der Karte gelegen, grenzt Treptow-Köpenick im Norden an Friedrichshain-Kreuzberg, Lichtenberg und Marzahn-Hellersdorf und im Westen an Neukölln.

Treptow-Köpenick ist ein grünes Stück Berlin mit 15 unverwechselbaren Ortsteilen. Adlershof beherbergt Deutschlands größten Wissenschafts- und Technologiepark und zählt laut dem aktuellen WISTA-Jahresbericht im Entwicklungsbereich 22.000 Beschäftigte, 1.200 Unternehmen und rund 6.500 Studierende. Um dem steigenden Wohnungsbedarf hier nachzukommen, sind rund 5.500 Wohneinheiten (WE) vorgesehen – 2.500 WE sind bereits realisiert, 600 befinden sich derzeit im Bau. Im Projekt „Wohnen am Eisenhutweg 54- – 76“ sind weitere 585 WE in Planung. Weiterhin sollen auf der Fläche des ehemaligen VEB-Kühlautomat-Geländes 1.800 Wohnungen entstehen. (Quelle: Potenzial – Das WISTA-Magazin)

Im nördlichsten Ortsteil Alt-Treptow prägen die Treptowers die Skyline, südlich entlang der Spree überwiegen moderne Neubau-Wohnungen. Die Ortsteile Johannistal und Altglienicke gelten als ruhige Wohnlagen mit Gartenstadtcharakter. Die Köpenicker Altstadt kennzeichnen größtenteils sanierte, 2-geschossige Gebäude.

Die Kaufpreise für eine Neubau-Wohnung liegen auf neubaukompass.de zwischen 377.444 € für eine 2-Zimmer-Wohnung in Adlershof und 1.024.000 € für eine 4-Zimmer-Wohnung in Wasserlage.

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