Portonovi Resort umfasst214 neue Residenzen,die in der ersten Phase desProjektsverfügbar sind und spektakulär aussehen,wie Häuser vonPortonovi wurden 2019 für Sie -als Bürger der Welt entworfen ,umgeben vonKulturund unberührter Natur, wieauch für Ziel-Jet-Setter, pruchsvoll und zeitgemäß,nachhöchstenMaßstäben architektonische Standards enlandschaft der Boka Bay, wurden die Häuser in Portonovi vonmehreren ernehmen entworfen.
Stil gebautenVillage Residenzen wurden verschiedenartiggestaltet: udiosbis zu größeren, familienfreundlichen Unterkünften mit ruhigen Gärten one.Nur ein paar Schrittevom Meer entfernt,sind Marinas Residenzen mit und zeitgenössischen Stil erbaut
Infinity-Pools und einen weiten Blick auf den Yachthafen.
ahrten am D-Marin Portonovi Marina, privater Transfer vomund zum achenauchlange Wochenenden und Kurzurlaube nach Portonovi möglich. Eigentümer und ihreGäste genießen den Luxus einesprivaten Check-ins, der glichen Reinigung,der Sonnenliegen im Portonovi Beach Club und der Nutzung sPortonovi-E-Car-Serviceimgesamten Resort,sodass Sie sich wie zu Hause fühlen.
Außerdem wirdPortonovi die Heimat Europassein,erste One &Only mit Henri Chenot SpaVitalitéals integraler Bestandteil.
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Das Berner Oberland lockt nicht nur viele Touristen an, es gilt auch als bevorzugte Wohnlage. Ein Architektenpaar hat sich in dieser Region niedergelassen, die neben landschaftlichen Reizen auch Arbeit bietet Im selbst geplanten Wohnhaus haben diebeidenPlatzgeschaffenfüreinAteliersamt Büro, sorgsam abgetrennt von den privaten Bereichen (Seite 12).
IrgendwanneinmaleinSchlosszubesitzen unddarinzuwohnen,davonträumenmanche
In Frankreich beispielsweise gibt es zahlreiche einst für den Adelsstand errichtete historische Bauten, die nun auf engagierteneueEigentümerwarten.AufSchlossbesitzer,dieFreude haben am Einrichten und Instandhalten. Wir haben zwei Menschen besucht, die sich den Traum erfüllt haben (Seite 34).
Mit günstigem Geld für die Immobilienfinanzierung locken derzeit Banken und Hypothekenvermittler Kaufinteressenten an DochdieAnforderungenandieKreditnehmersindhoch Deshalb geraten Alternativen zur klassischen Hypothek vermehrt in den Fokus. Wir stellen diese in unserer Rubrik «Immobilienmarkt» vor (Seite 18).
Eine anregende Lektüre wünscht Ihnen
DavidStrohm
Redaktionsleiter«Residence»
«Residence – Das Magazin für Wohnen und Immobilien»
erscheint viermal jährlich als Beilage der «NZZ am Sonntag»
Ausgabe 3/2019, 6. Oktober 2019
Chefredaktion: Nicole Althaus (na.)
Redaktionelle Leitung: David Strohm (dst.)
Redaktion: Andrea Bornhauser (ban.), Christina Hubbeling (chu.), David Streiff Corti (das.)
Redaktionelle Mitarbeit: Gerald Brandstätter, Maja Fueter, Fredy Hämmerli, Jenny Keller, Irmgard Matthes
Korrektorat:
NZZ am Sonntag
Art Direction:
Jürg Sturzenegger
Bildredaktion: Sonja Brunner
Koordination: Daniela Salm
Litho: St Galler Tagblatt AG
Titelfoto: Valentin Jeck
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Swissprinters AG, Zofingen
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110 815 Ex (WEMF-beglaubigt 2019), davon 19 544 E-Paper
NZZ-Mediengruppe: Felix Graf, CEO
ISSN 2296-6323
© 2019 Neue Zürcher Zeitung AG
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Gartenkultur,wiewirsieheutemögen,hatihreWurzelnim19.Jahrhundert
EineVillalegtmansichseltenalsreineKapitalanlagezu,sagtBeatHürlimann DieWertsteigerungbleibtabereinwillkommenerNebeneffekt
MEINE KÜCHE34
Dasvor100JahrengegründeteBauhauswarweitmehralseine Kunst-undDesignschule.Nichtnurformalästhetisch,sondern auchgesellschaftlichinspirierenseineIdeenundKonzeptebisheute
Als man am Bauhaus lernte und liebte, waren wohl noch nicht einmal die Eltern von Sebastian Schönheit, Manuel und Christoph Goller auf der Welt. Dennoch fühlt sich das Berliner Designstudio New Tendency dem Erbe der Schule verbunden, was man ihren schnörkellosen Entwürfen wie etwa dem Sofa «Standard» ansieht. newtendency.com
Der Maler Josef Albers war sowohl Schüler wie Meister am Bauhaus. Es erstaunt deshalb kaum, dass er neben seinen kunsttheoretischen Schriften auch diese ebenso praktischen wie eleganten «Satztische» hinterlassen hat. manufactum.ch
Inden1920erJahrenliefertesichder ArchitektundspätereBauhausDirektorLudwigMiesvanderRohe mitMarcelBreuerundMartStam einen–bisheutenichtentschiedenen –Wettkampfumdenersten FreischwingerderMöbelgeschichte. MiesvanderRohesBeitragwarder überauselegante«S533». thonet.de
KaumeineBauhäuslerinistsobekanntwiedieKünstlerin und Designerin Anni Albers Ihre Textilien werden nicht einfach nur auf dem Boden ausgelegt oder über ein Sofa geworfen, sondern in Museen ausgestellt. Der britische Teppichproduzent Christopher Farr führt einige ihrer Entwürfe im Sortiment. christopherfarr.eu
NachseinemStudiumamBauhausinBerlin arbeiteteHerbertHircheunteranderemfür LudwigMiesvanderRohe,bevorerselbstals ProfessoranderStuttgarterAkademiederKünste jungeDesignerausbildete.Ausdenfünfziger JahrenstammtseinflexibelarrangierbaresRegal «DHS10»,dasheutevonRichardLampert hergestelltwird. richard-lampert.de
Fast hundert Jahre ist es her, seit der Architekt und Bauhaus-Gründer Walter Gropius den Sessel «F51» entwarf. Im Rahmen des Projekts «Bauhaus Nowhaus» des deutschen Möbelproduzenten Tecta hat ihm die junge Designerin Katrin Greiling nun neues Leben eingehaucht tecta.de
Am Bauhaus verfolgte man unter anderem das Ziel, gute Gestaltung in jeden Haushalt zu bringen. Dank dem «Bauspiel» von Alma SiedhoffBuscher aus dem Jahr 1923, das heute von der Schweizer Firma Naef produziert wird, gelangt diese gar bis ins Kinderzimmer. naefspiele.ch
WelcherNomadenstammden«Serpentine»,denAtelierOïfürdie Objects-Nomades-KollektionvonLouisVuittonentworfenhat, tatsächlichbenutzt,seidahingestellt.VonderGeisteshaltungher passtdasMöbeljedochdurchauszueinemaufFlexibilitäthinausgerichtetenLebensstil.SiehtdashochwertigeStückdochaus,alsliessees sichimHandumdrehenzusammenklappen. de.louisvuitton.com
Redaktion:DavidStreiffCorti
Neu am Stuhl von Gustav Hassenpflug sind nur die Farben Entworfen hat ihn der Architekt bereits vor 85 Jahren für die Firma Embru. Aktuell ist er jedoch bis heute geblieben. embru.ch
Als «troïka», russisch für Dreigespann, arbeiten Patrick Reymond, Armand Louis und Aurel Aebi (im Bild, von v. l. n. r.) schon seit 1991 zusammen – und das mit grossem Erfolg. Der kreative Kosmos der drei Westschweizer umfasst neben Möbeln und Produkten auch Szenografien, Interieurs und ganze Häuser. Weshalb zu ihrer Kundschaft nicht nur Firmen wie Louis Vuitton und USM Haller gehören, sondern auch Museen und Restaurants. atelier-oi.ch
WennesumihreVasengeht,hatdieDesignerinJulieRichoz bestimmtwenigerBerührungsängstealsihreKundschaft. SchliesslichhatsiediedelikatenGefässeineinermexikanischen WerkstättevonHandgeformt. ch-store.nouvelstudio.com
Die Geschichte vonEgolf Immobilien geht zurück bis ins Jahr 1984. Seitdem hat das Team Tausende vonWohn-, Büro-und Gewerbeimmobilien entwickelt, realisiert,gekauftft,verkauftft,vermietet undverwaltet. Jetzt feiertdas Unternehmen Jubiläum.
1984 wurde die erste Frau in denBundesrat gewählt, Apple lieferte den allerersten Macintosh aus –und AZ Immobilien wurde gegründet. Genau 35 Jahrespäter ist die Immobilienfirma nach wie vorauf Erfolgskurs.Als leistungsstarkes Unternehmenist sie Teil der EgolfImmobilien Gruppe mit Sitz in Wetzikon.
Egolf Immobilien
Egolf Immobilien vereint sieben unabhängige Unternehmen unter einem Dach, die dieselben Werteund ein gemeinsames Qualitätsverständnis teilen. Hand in Hand entwickeln und realisieren sie aussergewöhnliche Projekte und verfügen über hohe Kompetenz und Erfahrung in sämtlichen Immobilienfragen bis hin zu Verkauf,Vermietung und Verwaltung. «Wir legen grossen Wert auf eine weitsichtige Planung», erklärtMirco Egolf.«Nursokann Architektur entstehen, die den Bedürfnissen ihrer Nutzer auch morgen gerecht wird.»
1835 Objekte
Aktuell kümmertsich das knapp 20-köpfige Team vonSpezialisten um rund 1835 verschiedene Wohn- und Gewerbeobjekte. Diesebefinden sichinder Stadtund im Grossraum Zürich, im Zürcher Ober-und Unterland sowie auch in der Innerschweiz vonZug bis Luzern. Gute, qualitätsvolle Architektur und ein hochwertiger Innenausbau zeichnen jedes einzelne Objekt aus.
Aktuelle Neubauprojekte
Einiges ist momentan in Wetzikon im Gange. An zentralster Lage im Herzen der Stadt wächst mit dem Projekt «DreiLinden» bis im Frühjahr 2020 ein urbanes Ensemble aus drei Bauten mit insgesamt zehn Miet-
wohnungen und fünf Gewerbe-, Büro-und Retailflächen. In Oberwetzikon werden drei Liegenschaften durch einen markanten Neubau ersetzt. Ziel ist es, durch vielfältige Nutzungen sowie öffentliche BegegnungsplätzeimFreien das ganzeQuartier zu bereichern. Auffünf Geschossen sind 2.5- bis 4.5-Zimmer-Mietwohnungen geplant–im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss diverse Gewerbe- und Gastronomieflächen. Exklusives Wohnenverspricht die Überbauung Ri Richti-ParkinRiRichterswil. Eingebettet in eine Parkanlage mit Blickauf den Zürichsee, bietet sie ab 2021 insgesamt 60 grosszügige Eigentumswohnungen. Undauch in der Stadt Zürich wirdgebaut: Mitten im angesagten Kreis 4, an der Ecke Müller-/Ankerstrasse, entsteht ein Neubau mit Mietwtwohnungen und kl kleinen Ladenflächen
400’256 Quadratmeter
DieGesamtfläche, die Egolf Immobilien zum heutigen Zeitpunkt verwaltet, beträgt 400’256m². «Wohnliegenschaften machen 80 Prozent unseres Immobilienportfolios aus»,soMirco Egolf.Die restlichen 20 Prozent sind Gewerbeliegenschaftensowie ganze Areale mit unterschiedlichster Nutzung. Dazu gehörtbeispielsweise das 45’000m²
grosse FBW-Areal in Wetzikon mit Industrie-, Produktions-, Büro-und Lagerflächen und hervorragenderInfrastruktur.
8962 Mieter
Glückliche Mieter sindguteMieter –sie tragenihrem Zuhause Sorge undbleiben ihmüber langeZeittreu. Darumist eine hohe Mieterzufriedenheit seit jeher ein wichtigesAnliegen vonEgolfImmobilien, was sich in einer äusserst tiefen Leerstandsquote zeigt. Mithoher Dialogbereitschaft, Aufgeschlossenheit und viel Flexibilität wurden seit 1984 insgesamt 8962 Mieterinnen und Mieter betreut.
Kontaktieren Sie uns
Haben SieFragen zu uns oder unseren aktuellen Projekten? Kontaktieren Sieuns ganz unverbindlich für weitereInformationen oder besuchen Siedie Egolf-Immobilien-Website.
Bahnhofstrasse126, 8620 Wetzikon T043 488 18 90, info@egolf-immobilien.ch www.egolf-immobilien.ch
AufeinemehemaligenMilitärarealinMeiringenhatdas Architekten-DuoAlexandraReimannundPatrickSidlereinen HolzbungalowzumWohnenundArbeitenerstellt–fürdie ArchitektinundihrenLebenspartner
Linke Seite: Das Wasserbecken vor dem Bungalow fördert die Biodiversität und spiegelt die majestätische Berglandschaft.
Unten:
Die zufriedenen Bewohner Alexandra Reimann und Paul Flück.
Alexandra Reimann und Paul Flück wohnten einige Jahre vis-à-vis von einem Zeughaus, daseinstaufdreiStockwerken Mehl, Zucker und Speisefett lagerte – für einen militärischen Ernstfall, der nie eintreffen sollte. Heute steht an dieserStelleamWaldrandinMeiringenihr Eigenheim: ein klarer, ruhiger Holzbungalow, dessen durchdachte und mit unbehandeltem Tannenholz verkleideten Innenräume mit der Natur zu einer stimmigen Einheit verschmelzen. Trotz dem eigentlich engen Tal geniesst man hier eine Weitsicht von fast 360 Grad.
Die Architektin und Bauherrin schuf hiermitihremBüroReimannSidlerArchitekten ihr ganz persönliches Domizil, in dem sie und ihr Lebenspartner unterdessen auchmitihrenBüroseingezogensind.Fünf Jahre lag das Land zuvor brach, denn «die eigenen Projekte bleiben doch immer liegen», sagt Alexandra Reimann abgeklärt Der Entwurf entstand dann innerhalb von zwei Monaten, und die Bauzeit war mit einer Dauer von acht Monaten ebenfalls sehr kurz – was sicherlich auch der vorgefertigten Holzbaukonstruktion und der klaren, über Jahre gereiften Entwurfsidee geschuldet ist.
Bis 1995 war das gesichtslose Zeughaus als funktionaler Betonbau in Betrieb. Die Stützenkonstruktion spannte stattliche 36 mal 18 Meter auf. Doch düster und abweisend sei es gewesen, sagt Paul Flück, so dass nach Schliessung des Zeughauses niemand das Potenzial des Bauortes so richtig erfassen konnte. Nicht so seine Partnerin Alexandra Reimann, die als Architektin schon langedavonträumte,ihreigenesZuhausezu verwirklichen. Hier war der Platz für ein einstöckiges Bungalow vorhanden, sogar noch mehr, so, dass die Bauherrschaft im Ostteil des Hauses auch ihre Bürogemeinschaft einrichten konnte. Zwei separate Eingänge und ein Innenhof mit einem Sichtschutz aus Holzlamellen trennen die Welten voneinander, und so wohnen und
Diese Seite oben:
Blick in den Ess- und Küchenbereich, in dem alles schön verstaut wird
Diese Seite unten:
Ein einstöckiger Pavillon war der Wohntraum von Architektin Alexandra Reimann.
Rechte Seite unten:
Einbaumöbel wie das Bücherregal prägen den Innenraum aus Holz
1 Kochen
2 Essen
3 Cheminée/Lounge
4 Wohnen
5 Schlafen
6 Ankleide
7 Bad/Dusche
8 Toilette
9 Eingang/Garderobe
10 Halle
11 Dusche/Toilette
12 Reduit
13 Lichthof
14 Gedeckter Sitzplatz
15 Innenhof
A Büro
B Büro
C Büro
D Eingang/Küche
E Toilette
arbeiten die Bauherren zwar unter einem Dach,daseinevermischtsichabernichtmit dem anderen.
Puristisch, konsequent & ruhig Bauen Architekten für sich selbst, kann die Grenze zwischen privat und beruflich manchmal auch verschwimmen. Nicht so bei Paul Flück und Alexandra Reimann: Er hat ihr etwa beim Entwurf nie reingeredet – und macht ihr ein Kompliment, indem er das Haus als «puristisch, konsequent und ruhig» charakterisiert, so «wie meine Partnerin» eben
Eine Umnutzung des Bestands wurde kurz durchgespielt, doch es wäre zu aufwendig gewesen, sagt Reimann. «Auch als Renditeobjektwäreesinteressantgewesen», räumen die Besitzer ein, doch ihnen war es wichtiger, hier nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen wohnen und arbeiten zu können. Trotzdem hat man für allfällige zukünftige Nutzungenvorgesorgt: Statisch ist der eingeschossige Holzbau so vorbereitet worden, dass man dereinst aufstocken könnte,undauchderBürotraktistnachder PensionierungineineWohnungumwandelbar. Das Untergeschoss ist das Einzige, was vom ursprünglichen Bestand übrig geblieben ist. Hier befinden sich die Kellerräume mit Heizung und eine neue Garage, deren Einfahrt sich ins Gelände gräbt.
Mit einer Raumhöhe von 2 Metern 90 erhält der schwellenlose Innenraum eine angenehme Grösse und Weite. Der Boden im Wohnraum ist aus RäucherEiche, die BretterhabenverschiedeneBreitenundsind bis zu sechs Meter lang, was das grosszügige Raumgefühlunterstützt.DieProportio
Das 2006 von Alexandra Reimann gegründete Architekturbüro wird seit 2010 gemeinsam mit Patrick Sidler geführt. Ihr Tätigkeitsfeld umfasst Wohnungs-, Büro-, Gewerbe- und Dienstleistungsbauten und öffentliche Gebäude. Die Architekten bearbeiten Bauprojekte vom Entwurf über die Ausführung bis hin zur Bauleitung Die Auseinandersetzung mit den Besonderheiten des Ortes und den Bedürfnissen der Bauherrschaft bilden die Basis für eine angestrebte ganzheitliche Lösung –für glückliche und zufriedene Bewohner reimann-sidler.ch
Linke Seite oben: Der teilweise überdachte Patio wird zum zusätzlichen Zimmer.
Linke Seite unten: Puristisch und ruhig ist es auch im Schlafzimmer.
Diese Seite oben: Möbelklassiker kommen in der ruhigen Atmosphäre gut zur Geltung.
nen stimmen, die Fensterausschnitte sind präzise gesetzt, und jedes Detail ist durchdacht Sitznischentransformierendie Wand teilweise zum Möbel, alle KüchengerätesindineinemWandschrankverstaut, und hinter der letzten Türe beim Schiebefenster zum grossen, partiell überdachten Innenhof befindet sich eine Speisekammer.
Der Aussenraum ist eigentlich ein weiteres Zimmer. Dieses ist ganz und gar wohnlich möbliert, mit einer Lounge aus ausgewählten Gartenmöbeln und einem Esstisch. GegenSüdenüberdacht,findetmanhierim Sommer Schatten und ist geschützt bei Regen. Ein vorgelagertes Wasserbecken spiegeltdenHimmelunddieUmgebung Auch das Dach ist begrünt und mit Solarpanels ausgerüstet.DiePflanzenkühlenundschaffen eine Biodiversität, die sich im künstlichen Teich vor dem Haus sichtbar manifestiert:Frösche,genauerGelbbauchunken, tummeln sich im Wasser, manchmal sogar Ringelnattern,dieabervondenBewohnern wieder in den Wald hinterm Haus gebracht werden.AufderNordundWestseitebefin
det sich ein pflegeleichter Nutzgarten mit Bäumen, darunter alte Apfelsorten – aber auch Beerensträucher und Hochbeete, in denen Gemüse angepflanzt wird
Der Wohntrakt ist als Rundgang konzipiert. Vom Entrée gelangt man in Küche und Wohnzimmer, wobei das beidseitig bedienbare Cheminée den Ess und den Wohnbereich trennt Ein weiterer Patio ist nachts beleuchtet und fungiert als Lichtquelle Vom Wohn geht es ins Schlafzimmer, das direkt mit Ankleide und Bad verbunden ist, welches wiederum auf den Flur führt. Bei genauem Betrachten wird klar,dassjederPlatzausgenutztundfürden Alltag entworfen wurde: In der Ankleide ermöglichenetwaKleiderlifte,dassmandie Garderobe bis unter die Decke verstauen kann und so die ganze Raumhöhe ausgenutzt wird. Die Duschen sind so tief, dass keinVorhangundkeineGlastürealsSpritzschutzbenötigtwerden «SolcheDingesind mirwichtig»,sagtAlexandraReimann,die im ganzen Haus Wert auf praktische und ästhetische Details und Lösungen gelegt hat.Dasineinerklaren,ruhigenundkonsequenten Architektursprache. JennyKeller
Der erste Reflex bei angehenden Eigenheimbesitzern ist oft: Ich brauche eine Hypothek – also vereinbareicheinenTerminmit meinem Bankberater. Falsch ist das sicherlich nicht. Wer zuvor die Konditionen vergleicht, zusätzlich bei anderen Banken eine Offerte einholt, seine Vermögenswerte in die Waagschale wirft und geschickt verhandelt, kann bei seiner Bank oft ein Angebot herausholen, das unter den veröffentlichten Richtsätzen liegt. Erfolgreich verhandeln ist nicht schwierig, vor allem, wenn man ein paar objektive Argumente auf seiner Seite hat. Wer es sich dennoch nicht zutraut, kann damit auch einenVergleichsdienstodereinenHypothekenvermittler wie Comparis, Moneyland, Moneypark, Vermögenspartner oder das VZ Vermögenszentrum beauftragen.
Es gibt aber auch Varianten, die oft nochgünstigersindalsdasbesteVergleichsangebot. Dazu gehören zunächst einmal
FamilieundFreunde.Selbstwernichtzwingend auf Unterstützung bei seinem Vorhaben angewiesen ist, sollte durchaus einmal nachfragen, oft springen Verwandte oder Freunde gerne ein. Beispielsweise ist ein halbes Prozent Zins für ein Darlehen mit einer Immobilie als Sicherheit immer noch vielbesseralsdergegenwärtigmickrigeZins auf dem Sparkonto.
Erhält man von Nahestehenden ein zinsfreies Darlehen, so kann es sogar als Eigenkapital in den Liegenschaftserwerb eingebracht werden. Dies gilt auch für Angespartes aus der Säule 3a oder Vorsorgekapital von der Pensionskasse (PK) Ausschliesslich Geld aus der Pensionskasse zu verwenden, ist allerdings nicht mehr zulässig. Es braucht mindestens 10 Prozent Erspartes als «echtes» Eigenkapital.
Die Pensionskasse kann aber auch die richtige Adresse für die eigentliche Hypothek
sein. Viele Pensionskassen vergeben ihren Versicherten zinsgünstige Darlehen zur Immobilienfinanzierung Dazu gehören beispielsweise die Pensionskasse der BundesangestelltenPublicaoderdiePKderbernischen Staatsangestellten BPK, aber auch
die Pensionskassen von grossen Unternehmen wie Novartis oder Swatch. Wer seinen Arbeitgeber und damit seine Pensionskasse wechselt, muss dabei nicht befürchten, von einem Tag auf den andern auch eine neue Hypothekarfinanzierungfindenzumüssen.
istnichtsoschwierig, wennmaneinpaar objektiveArgumente aufseinerSeitehat.
AnbieterwieVersicherungen,Pensionskassenoder ArbeitgeberverlangenoftwenigerZinsfüreine HypothekalsdieBank.AberauchdieFamiliekann beimHauskaufhelfen.WirhabenAlternativen zurklassischenHypothekzusammengestellt
Normalerweise kann die Hypothek zu den bisherigen Konditionen weitergeführt werden. Einige Vorsorgestiftungen vergeben Hypotheken aber auch an Nichtmitglieder. Und dies oft zu sehr günstigen Zinsen.
Die Pensionskassen von Post und SBB und jene der Aargauer (APK), Luzerner, St. Galler und Zürcher Staatsangestellten (BVK) sowie der Stadt Bern (PVK) liefern sich ein Kopf-an-Kopf-Rennen, wer gerade die tiefsten Hypothekarzinsen im Angebot hat. Sie liegen derzeit etwa für fünfjährige Festhypotheken deutlich unter einem Prozent und damit in Regionen, in denen üblicherweisenurnochreineOnline-Anbieter mithalten können Die meisten Pensionskassen unterbieten die Marke von einem Prozent momentan sogar bei den zehnjährigen Festhypotheken. Zusammen mit dem Hypotheken-Dienstleister Finvo mischtneuauchdiePensionskassedesMühlenbauersBühlerUzwilmitTiefstzinsenim Schweizer Hypothekenmarkt mit.
2. Hypothek von der Online-Bank Online-Banken wie FRiBenk (FKB/BCF), Hypomat(GLKB),e-Hypo(SZKB),Hypoklick(BankBSU)oderSwissquote(BLKB) sind zwar günstige Alternativen zu ihren Partnerbanken oder Mutterhäusern, sie eignen sich aber nur für einfache Standardfälle.WeichenKundeoderObjektauchnur leicht vom Normfall ab, verweisen die digitalen Ableger an ihre Mutterhäuser oder Partner.Aber:SelbstwennmankeineBeratungbenötigt,istesnichtjedermannsSache, eine Hypothek abzuschliessen, ohne je mit seinem Vertragspartner persönlich gesprochen zu haben.
3. Hypothek von der Versicherung Zinsgünstige Alternativen zur Bankhypothek bieten auch die Versicherungen. Vor allem bei langlaufenden Festhypotheken von zehn und mehr Jahren stechen sie die Bankangebote oft aus. So finden sich Allianz, AXA Winterthur, Helvetia, Swiss
Life,VaudoiseundZurichregelmässigunter den günstigsten Anbietern für Langläufer. Denn anders als die Banken leben sie nicht primärvomZinsdifferenzgeschäft,sondern sehen in hypothekarisch abgesicherten
• Offerten bei drei Anbietern einholen
• Mit der günstigsten Offerte zur Konkurrenz gehen und dieser die Chance geben, das Angebot zu unterbieten.
• Gleiches mit Gleichem vergleichen: Oft erschweren Zusatzbedingungen die Vergleichbarkeit von Offerten
• Bestimmt und konsequent verhandeln.
• Einen professionellen Vergleichs- bzw. Beratungsdienstleister mandatieren.
Zu den wenig beachteten, aber vielgenutzten alternativen Finanzierungsformen gehören nachrangige Darlehen Rechtlich gelten sie als Fremdkapital, faktisch aber werden sie wie Eigenkapital behandelt. Sie eignen sich etwa für eine temporäre Aufstockung bestehender Hypotheken, z. B. bei Renovationen, oder für Zwischenfinanzierungen, wenn nacheinander Kauf und Verkauf ansteht. (dst.)
Darlehen vor allem eine gute Anlagemöglichkeit für ihre eigene Liquidität.
4. Hypothek vom Arbeitgeber
Es gibt Arbeitgeber, die ihren Mitarbeitenden zinsgünstige Hypothekarkredite gewähren. Dies gilt insbesondere für Banken und Versicherungen, aber auch für einzelne Grossunternehmen mit eigener Bank. Die meisten wollen jedoch keine Auskunft darüber geben, wie hoch die Vergünstigungen für die eigenen Mitarbeitenden genau sind. In der Regel ist es aber rund ein halbes Prozent weniger als die veröffentlichten Richtzinsen, wie etwa das Beispiel der Helvetia Versicherung zeigt.
Grosser Nachteil der Billig-Hypothek vomeigenenArbeitgeber:Wechseltmandie Stelle,verteuertsichdasDarlehennormaler-
Faktoren für bessere Konditionen
Potenzieller Abschlag gegenüber Richtsätzen der Hypothekenanbieter, in Basispunkten
Tiefe Belehnung (unter 65% des Hauswerts)
Vermögenstransfer zur Hypothekarbank
Lebens- oder Todesfallrisikoversicherung
Eigenmittel-Reserve nach Kauf (>25 000 Fr.)
Hohe Hypothekarsumme
Gute potenzielle Wiederverkäuflichkeit
>30% des Einkommens
weise, oder es wird zur Rückzahlung fällig. Auf die Schnelle dann eine Alternative finden zu müssen, kann teuer werden
5. Wenig bekannt: Die Eigenhypothek OdermangibtsichgleichselbstseineHypothek–viaPensionskasse:Damiterzieltman leicht eine bessere Rendite auf seinem Altersguthaben als die Vorsorgestiftung.
2,75% sind es derzeit pro Jahr – mindestens das Fünffache von dem, was einem die BankenundVersicherungenmomentanauf 3a-oderFreizügigkeitskontengutschreiben. Der Zins ist so hoch angesetzt, weil es sich ausschliesslich um variable Hypotheken handelt, die auf dem traditionellen Hypothekarmarkt derzeit praktisch keine Rolle spielen. Im Vergleich zu Libor- oder Festhypothekenwärensievielzuteuer.Dochals
Eigenhypothek profitiert man vom hohen Zins gleich doppelt: Er geht in die eigene Vorsorge und bringt bei den Steuern erst nocheinenhohenSchuldzinsabzugmitsich Bei einem Grenzsteuersatz von 35% wäre es beispielsweise fast ein Prozent, die der Staat dem Vorsorgekonto dank Steuergutschrift faktisch vergütet. Der grosse Vorteil gegenüber dem besser bekannten Vorbezug aus Pensionskasse oder Säule 3a für die FinanzierungvonWohneigentum(WEF-Bezug): Der Vorsorgeschutz für Alter und Invalidität bleibt vollständig bestehen.
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Doch das Angebot ist noch äusserst bescheiden. Lediglich Pensexpert in Luzern sowiedasVZVermögenszentruminZürich bieten in der Deutschschweiz Eigenhypotheken an Das VZ-Angebot beschränkt sich auf Eigenhypotheken aus einem Freizügigkeitskonto. Bei Pensexpert sind sie auch aus der Pensionskasse oder einem Konto der Säule 3a möglich. In der WestschweizistzudemdieFreizügigkeitsstiftung Elite in diesem Bereich aktiv. Das VZ lässt sich die Dienstleistung mit 0,15% jährlich vergüten. Pensexpert verlangt 0,2%. Die Kündigungsfrist liegt, wie bei variablen Hypotheken üblich, bei drei oder sechs Monaten, je nach Vereinbarung Ein minimalesVorsorgekapitalistnichtvorgeschrieben. «Doch damit sich eine solche Anlage wirklichlohnt,solltedasVorsorgeguthaben mindestens eine halbe Million Franken betragen», sagt Pensexpert-Chef Jürg Odermatt, eine Einschätzung, die Thomas Tellenbach, Vorsorgespezialist beim VZ teilt.
Welche der vorgestellten Varianten infrage kommt und sich als besonders vorteilhaft erweist, hängt vom jeweiligen Einzelfall ab. Hypothekensumme, Haushalteinkommen und Eigenkapital sind dafür die bestimmenden Grössen. FredyHämmerli
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Auch wenn wir stetsauf Modernisierung undInnovationen gesetzt haben, bleiben wir unserem StrebennachExzellenz treu. Elite hatdie Geheimnisse für guten Schlaf gelüftetund fertigtweiterhin Bettsysteme an,die sich durch langjähriges Know-how undunvergleichlichen Schweizer Finish auszeichnen. Wirsindstolz aufdieses Erbe undverpflichten uns, authentisch zu bleiben, an dieser Geschichteweiterzuschreibenund unsereüber 100 JahrealteTradition zu bewahren.
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zum24.November2019.(dst.)
EinschlichtesHolzhausetwasabseitsdesZentrumspasstsichindasorganischgewachseneOrtsbildvon Trogen(AR)ein.InderAppenzellerGemeindebildetderNeubaueinenzurückhaltendenKontrastzuden historischenPrunkbautenderTextildynastieZellweger,diedenLandsgemeindeplatzumschliessen
Sieben Palastbauten aus dem 18 und 19. Jahrhundert sowie ein Gotteshaus und wuchtige Bauten, die vom Stolz ihrer Erbauer künden, umschliessen den Platz in der Mitte des schmucken Ortes. Mitten indenHügelndesAppenzellerlandes,einer reizvollen, von der Landwirtschaft und der Textilindustrie geprägten Gegend, ist ein Dorfplatz entstanden, der eine fast schon exotische, eine andere Ausstrahlung hat als dieZentrenderumliegendenStädtchenund Dörfer Dass Trogen über ein Ortsbild von nationaler Bedeutung verfügt, verdankt die Ausserrhoder Gemeinde vor allem einer Familie: den Zellwegers, die mit dem TuchhandelzuVermögenkamenunddiedasmit prächtigen Häusern zu verewigen wussten.
füreinvorachtJahrenbeieinemBrandvollständig zerstörtes Bauernhaus.
Oben:
Eine neue «Dorfschönheit» am Rand der bestehenden Ortsstruktur.
Kommt man mit dem Bähnlein von St GallenindasVoralpen-Idyll,indemsich die mit bunten Schindeln verkleideten Häuschen auf den grünen Matten locker verteilen, so findet man am Dorfrand das vom Vorarlberger Architekten Bernardo BaderentworfeneHaus.EsisteinErsatzbau
Weil das Grundstück in der Ortsbildschutzzone liegt und die Förderung von guter Architektur in der Qualitäts-Charta desVereins«DieschönstenSchweizerDörfer»festgelegtist,warendiegestalterischen AnforderungenandasneueHaushoch.Die Bauherrschaft entschied sich für einen Architekturwettbewerb, den Bader für sich entschied.DerArchitekthabedasEinfamilienhaus, eine «Dorfschönheit», mit grosser Selbstverständlichkeit an den Rand der gewachsenen Dorfstruktur gesetzt, lobt die Jury von «Häuser des Jahres» die Arbeit des Rheintaler Baumeisters. Bader, der sie selbst als «poetische Normalität» bezeichnet, mache so die Qualität des Alltäglichen sichtbar «Diesem Anspruch wird auch das Haus in Trogen gerecht», heisst es in der Anerkennung von Jury-Mitglied Roland Merz.
Das neue Gebäude mit einer behindertengerechtenEinliegerwohnungimParterre istalsQuaderausHolzundGlaserkenn-
bar. Architekt und Auftraggeber legten einAugenmerkaufdensparsamenUmgang mitFlächeundMaterial:Diegutgedämmte Aussenhautundlokale,langlebigeBaustoffe sorgen für geringe Betriebskosten.
Der Baukörper ruht auf einem Betonsockel, die drei Geschosse darüber sind als Holzelementbau konzipiert. Die oberen Etagenbildendas«Einfamilienhaus».Der grosszügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich befindet sich unter einem Walmdach Die vielen Fenster und die offene Gestaltung im Inneren erlauben Sichtbezüge zum Dorf, in die umliegenden Hügel und hinunter zum nahen Bodensee. «Das Projekt funktioniert als stimmige Einheit mit demOrtundistüberzeugendmitderLandschaft des Appenzells verwoben», würdigt die Jury den Bau. DavidStrohm
Bernardo Bader Architekten - Bregenz. Heinz Wirz (Hrsg.), Monografie in der Reihe De aedibus international, 76 S., Quart Verlag, Luzern 2019 48 Fr
Ganz oben:
Unter dem Walmdach befindet sich der Wohn-, Ess- und Küchenbereich
Oben:
Durch grosse Fenster wird der Sichtbezug zum Dorf geschaffen
Rechte Seite:
Der Kubus aus Holz und Glas kontrastiert mit historischen Palästen
EinefuturistischanmutendeVilla,dieüberdenZürichseezuragenscheint,beeindrucktmit einemmutigenundkonsequentumgesetztenEntwurf.DahinterstehtdasZürcherArchitektenduo DaluzGonzalez,dasfürseineungewöhnlichenGrundrisseundFormenbekanntist
Beim Betreten des Anwesens fällt der Blick gleich auf eine sehr breite und weiche Treppe. Sie führt in die Wohn- und Esszone im Erdgeschoss, wo der unverstellte Blick auf den Zürichsee den Raum erweitert. Zuoberst im Haus befinden sich derMaster-Bedroom,dasangrenzendeBad, indemsichzudemeineSaunaundeineopulente Ankleide befinden. Die Schlafgalerie, der höchstgelegene Raum der Villa, scheint über allem zu schweben Das Untergeschoss hingegen ist aufgrund der Hanglage von der Strasseausnichtsichtbar.
fenster der nach Südwesten ausgerichteten Geschosse auffallen, macht Passanten auf derQuartierstrassedasFensterderimSplitlevel einquartierten Zimmer neugierig
besonders nachts, wenn Licht durch den mit gestanzten Ornamenten versehenen Filter schimmert.
Oben:
Aussen ein Raumschiff, innen dynamisch ineinanderfliessende Räume.
Rechte Seite oben:
Der Master-Bedroom befindet sich zuoberst im Splitlevel-Haus
Rechte Seite unten: Eine Treppe in den Wohnbereich gibt den Blick auf den Zürichsee frei.
Direkt in der Achse zur Treppe, zum See ausgerichtet, liegt das Arbeitszimmer. DiesesgrenztanweitereSchlafräumemiteigenen Bädern und einem Kinoraum Waschküche und diverse Nebenräume sind hinter denSchlafräumenindenHanghineingebaut
«Wir haben das Innere so entworfen, dass die Räume dynamisch fliessend ineinander übergehen und die gesamte Tiefe von 23 Metern erlebbar machen», sagt Ruben Daluz.WährendvomSeeherdiePanorama-
DenAuftragerhieltdasZürcherArchitekturbüro nach einem Wettbewerb des Auftraggebers. Ausschlaggebend sei auch gewesen, dass das Haus nicht wie die anderenparallelzumSeeundzurKrete,sondern rechtwinklig dazu ausgerichtet ist. Dieser einfache «Dreh» und die Idee mit dem Splitlevel, das sich auch in der Fassade abbildet, habe den Bauherren überzeugt, sagtJuanGonzalez.Solarmodule,modernste Haustechnik und eine üppige Wärmedämmung machen das Haus «smart» und überdasJahrgerechnetsogarenergieautark. Das alles hatte seinen Preis, über den auch derAuftraggeber,einUnternehmer,dernun sein Traumhaus bewohnt, lieber schweigt. «Die meisten privaten Bauherren haben ein Raumprogramm und ein Budget Stimmen
die beiden Komponenten überein, lässt sich guteArchitekturrealisieren»,sagtGonzalez.
Der Garten auf der südöstlichen Seite der Villa ist für gesellschaftliche Momente gedacht.DurchdieVerschiebungderbeiden Baukörper entsteht hier ein gedeckter Sitzplatz. An das Haus angedockt, parallel zur Krete, liegt der 14 Meter lange InfinityPool. Von der S-Bahn, deren Gleise direkt unterhalb des Hauses vorbeiführen, lässt sichdieserBereichnichteinsehen DieAussenzone auf der gegenüberliegenden Hausseite ist dem Rückzug gewidmet
«Man könnte meinen, ein Raumschiff seiamUferdesZürichseesgelandet»,heisst es in der Würdigung der Jury von «Häuser des Jahres». Glatt, hell, einfach, schlicht und schön sei die weisse Villa. «Das Gebäude schiebt sich leicht über die Böschung und richtet alle Blicke auf die beiden rechteckigen, leicht übereinander versetzt angeordnetenGebäuderiegel,dieaufderVorderseite nur aus Glasfenstern bestehen. Wie zwei grosse Ferngläser blicken sie auf den See.» MajaFueter,DavidStrohm
Dass der erste Universitätsgärtner, den die Stadt Zürich 1834 anstellte, von seinem Gehalt nicht leben konnte, war vielleicht ein Glück. Der aus Thüringen stammende Theodor Froebel konnte seinen ersten Auftrag, die Planung des Alten Botanischen Gartens am Schanzengraben, zwar realisieren, und weitere Aufträge folgten. Doch um seine Existenz zu sichern, gründete Froebel 1835 eine Handelsgärtnerei, deren internationale Vernetzung sein handelstüchtiger Sohn Otto ab 1865 vorantrieb Ihr umfangreiches Sortiment an einheimischen und exotischen Bäumen, Sträuchern und Blumen war schweizweit einmalig.
Aus diesem Geschäft bestückten die Froebels nicht nur private Villengärten, so etwa den Park der Villa Wesendonck, den heutigen Rieterpark, mitgefragtenRaritäten.SieprägtendamitauchdasGesichtderöffentlichen Grünanlagen,diesieentwarfen,darunterdiejenigenamSeemitdemArboretum und der Quartierplatz Stadelhofen. Die Landschaftsarchitektin Claudia Moll verknüpft in einem akribischen Rückgriff auf Pläne, historische Fotos und weiteres Archivmaterial das Schaffen der beiden KunstgärtnermitdemhistorischenKontextderim19. Jahrhundertaufblühenden Stadt.EinewahreFundgrubezudenAnfängenderLandschaftsarchitektur in Zürich IrmgardMatthes
Links oben: Blick auf die Zürcher Quaianlagen.
Links unten: Das Arboretum heute.
Oben: Illustration für eine Fachzeitschrift.
WoandersalsineinemBaumhauslässtsichderTraumvonFreiheit undNaturnähebesserverwirklichen?ObSpielhaus,Beobachtungsposten oderLuxussuite–die40Beispieleaus22Ländern,welchedieArchitektinEvaHerrmannvorstellt,sindUnikate,derenStandorteebenso überraschenwieihrÄusseres.Vielesindzumietenundganzjährig bewohnbar,einzelnefreizugänglich,anderetransportabel.Sosehrsie sichinihremInnenlebenunterscheiden–hinsichtlichVerankerung, KonstruktionundGrössegebendietragendenBäumedenTaktvor. DassdaErfindergeistamWerkwar,zeigendieFotos,Skizzenund Kurztexte,diemitIconszumjeweiligenAngebotversehensind Den WegzumMietenweistderdetaillierteServiceTeil.(imb.)
«BirdsNest»,«AlpineShelter»,«UnderwaterRoom»–dieNamen derFerienhäuserweckenErwartungenaufüberraschendeAuszeiten. Tatsächlichbietendie71Unterkünfteaus22Ländern,diederBand «Zauberhütten»vorstellt,aussergewöhnlicheEinblicke.Diesliegt zunächstanderspektakulärenLagederHäuserinunberührterNatur, obinWäldern,aneinsamenGewässernoderaufsteilenBergkämmen. AuchdieHideawaysselbersindallesanderealsalltäglich.Umgenutzte Vehikel,derWarteraumeinesFährhafens,einefrühereKircheoderein TurmfindensichnebenraffiniertenNeukonstruktionen.IhreEinrichtungsstandardsvariierenvonminimalfürgenügsameSelbstversorger biszuluxuriös,wobeiauchServiceLeistungennahegelegenerHöfeund Hotelsgenutztwerdenkönnen (imb.)
Immobilien –unsereLeidenschaft. Wirgehen unsereneigenen, individuellenWeg –seit1917.
Beider Vermarktungdes GartenhochhausesAglayamussteinKürze viel Emotionalität undAttraktivität aufgebaut werden.Als schweizweit ersteVermarktungsfirma hatdie SeitzmeirImmobilien AG beim Verkauf vonWohneigentumein digitales Tool in Form eines Wohnungskonfiguratorserfolgreich in denVermarktungsprozess integriert
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Residence: Welche Eigenschaften müssen Liegenschaften aufweisen, um von Ihnen als ObjektinsVermittlungssortimentaufgenommenzuwerden?
Beat Hürlimann: Der Grossteil der von uns vermarkteten Immobilien wird im einstelligen Preisbereich ab etwa 2 MillionenFrankenangeboten.Meistenshabenwir auch einige Liegenschaften über 10 Millionen im Portfolio. Entscheidend für das Preisniveau ist neben den harten Faktoren wiederGrundstücksgrösseoderderWohnflächedieLagequalität,derenBewertungin hohem Mass von der Privatsphäre abhängt, die eine Wohnung, ein Einfamilienhaus odereineVillagewährt.DiePrivatsphäreist zweifellosdashöchsteGuteinerImmobilie.
Der Markt für Luxusimmobilien ist vergleichsweise klein und die Kundschaft anspruchsvoll. Was suchen Interessenten mit vielGeld?
DiePräferenzenvonvermögendenInteressenten sind sehr unterschiedlich und werdennichtprimärvonderenKaufbudget bestimmt.ObeinPenthousefürzweiPersonen in der Stadt für die nächsten fünf Jahre
gesucht wird oder eine Seeliegenschaft mit viel Umschwung für eine Familie mit Kindern und Angestellten, hängt vom persönlichenUmfeldundvonderaktuellen Lebenssituation ab
WieschaffenSiedienötigeDiskretion?
Professionalität und Diskretion bei der Vermarktung von hochwertigen Immobilien sind unabdingbar für den Erfolg und oft der Grund dafür, dass Wüst und Wüst von Eigentümern, die Verkaufsabsichten hegen, kontaktiert wird. Die Diskretion beginnt beim Umgang mit Auftraggebern undInteressenten.BeideGruppenmögenes nicht, wenn bekannt wird, dass sie eine Liegenschaft verkauft oder gekauft haben. Die Kunst der oft von uns geforderten stillen Vermarktung ist, eine Liegenschaft zu veräussern, ohne dass die Nachbarn oder Freunde und Bekannte der beteiligten Personen davon etwas erfahren
Sie vertreten Christie’s Real Estate in der Deutschschweiz. Was bringt die Partnerschaft mit dem Immobilienbereich des Auktionshauses?
DasGütesiegelvonChristie’sInternationalRealEstate,überwelchesinderDeutschschweiz nur von Wüst und Wüst vermarktete Liegenschaften verfügen, unterstützt unssowohlbeiderAkquisitionvonMandaten als auch bei der lokalen und internationalen Vermarktung von Liegenschaften. DieStrahlkraftdesNamensunddieBedeutung des Netzwerks von Christie’s für die Vermittlung von Kunst oder hochwertigen Immobilien ist weltweit einmalig, ebenso dieTatsache,dassdasImmobiliennetzwerk dem Auktionshaus gehört und mit diesem direkt verbunden ist.
Was haben Sie denn im Moment so an SchönheiteninIhremPortfolio?
Wir haben im Raum Zürich, aber auch in unseren Niederlassungen in Zug und Luzern einige Perlen im Angebot. Zu erwähnensindetwadieLuxus-Suiten,diewir im «Bürgenstock Resort» vermieten, oder neu eine Seeliegenschaft am Zürichsee. Über still vermarktete Angebote können wirausDiskretionsgründennichtsprechen.
Die Zinsen sind tief, für gute Schuldner gibt es Fremdkapital zum Nulltarif. Verleiten billigeHypothekenzuleichtsinnigenKäufen?
Das tiefe Zinsniveau ist sicher auch für Käufer im oberen Preissegment interessant, mit Blick auf die Vermögenslage dieser Interessentengruppe meistens aber nicht entscheidend für den Kauf von selber be-
wohntem Wohneigentum. Die wenigsten vermögenden Personen sehen ihr neues Heim primär als Anlage, auch wenn das Wort«Wiederverkauf»hinundwiederbei den Kaufverhandlungen fällt. Andererseits hatten in Wohnimmobilien investierte Mittel in der Vergangenheit bekanntermassen ein gutes Ertragspotenzial.
Am Haus des Unternehmens, das Sie leiten, an der Seestrasse in Küsnacht, einem schmucken, auffälligen Bau, kommen viele potenzielle Kunden täglich vorbei Welche Rolle spieltCorporateArchitecturefürdasGeschäft?
Das «Wüst und Wüst»-Haus ist architektonisch tatsächlich aussergewöhnlich und wurde mehrfach ausgezeichnet. Wir werden oft auf «unser Haus» angesprochen Viele, die regelmässig am rechten Zürichseeufer entlangfahren, kennen das Gebäude.
IsteinObjektschonleergeräumt,wirkteskahl und wenig wertig. Edel möblierte Häuser verkaufen sich besser und erzielen höhere Preise. Wie lässt sich ein Verkaufsobjekt aufhübschen?Waskostetes,wasbringtes?
EineFaustregelbesagt,dasseinVillenkäufer zehnmalsovielVermögenbesitzensollte,wie dasHauskostet,damitersichAmortisation, Unterhalt und entsprechenden Lebensstil leisten kann. Wie prüfen Sie die Solvenz von Interessenten?
Es gibt verschiedene Möglichkeiten, die Solvenz von Interessentenzu prüfen,sofern diese nicht bereits über den Bekanntheitsgrad oder das wirtschaftliche Umfeld erkennbarist.BeiexklusivenAngebotenwird oft ein Finanzierungsnachweis verlangt. EntscheidendfürdieSolvenzistletztlichder Tatbeweis, den ein Interessent mit einem unwiderruflichenZahlungsversprechenfür dieBeurkundungdesKaufvertragserbringt
Die Provision im Premiumbereich ist Verhandlungssache.Diegängigen3bis4Prozent sindkaumzuhaben.WerzahltdieCourtage, VerkäuferoderKäufer?Undwieviel?
InderSchweizistes,abgesehenvonSuchmandaten, üblich, dass das Erfolgshonorar für eine vermittelte Immobilie von der Verkäuferschaft bezahlt wird. Üblich ist bei professionellen Dienstleistern im oberen Marktsegment eine Provision von 2 bis 3 Prozent. Die Höhe ist unter anderem abhängigvomPreisniveauundvomSchwierigkeitsgrad der Vermarktung.
An der Zürcher Goldküste, Ihrem Kerngebiet, gibt es stets relativ viele EinfamilienhäuserimPreisrahmenvon2bis5Millionen Franken.Warum?
Die Wohnlage am unteren Zürichseebecken mit der Nähe zur Stadt ist seit jeher sehr begehrt. Eigenheime für 2 Millionen Franken zu finden, dürfte schwierig sein, derEinstiegspreisliegteherbei4Millionen.
Möblierte Liegenschaften wirken tatsächlich freundlicher. Die Bestandsliegenschaften in unserem Portfolio bleiben nach Möglichkeit während der Vermarktungsphase möbliert, selbst wenn sie nicht mehr bewohnt sind Die Attraktivität und der Wert einer Liegenschaft hängt allerdings nichtvonderMöblierungab.Wirsetzendas aus den USA stammende und dort intensiv praktizierte Home Staging hauptsächlich bei Neubauprojekten ein, um Interessenten Wohnalternativen aufzuzeigen.
Interview:DavidStrohm
Die Wurzeln des von den Brüdern Herbert und Markus Wüst gegründeten Familienunternehmens gehen zurück auf die seit 1954 tätige Intercity-Gruppe mit Sttandorten in Zürich, Luzern, Basel, St Gallen, Olten und Zug, zu der Wüst und Wüst als Tochtergesellschaft gehört Als CEO leitet Beat Hürlimann die auf die Vermittlung exklusiven Wohneigentums und Immobilienentwicklung spezialisierte Firma mit Sitz in Küsnacht am Zürichsee seit Anfang 2018 Wüst und Wüst ist seit zwölf Jahren in das globale Netzwerk von Christie's International Real Estate eingebunden. In der Schweiz gehört sie dem Maklerverbund Alacasa an Beat Hürlimann studierte an der Universität St Gallen und war später unter anderem als Redaktor der «Neuen Zürcher Zeitung» und in der IT-Branche tätig. Von 2007 bis 2017 leitete er die Zuger Niederlassung von Intercity. (dst.) � wuw.ch
«Üblichistimoberen Marktsegmenteine Provisionvon2bis3%.»STIMME AUS DEM MARKT
WiederNameschonverrät,setzt manbeiPopstahleheraufrobuste Werkstoffe.Dassdabeiabernicht einfachkühleIndustrieküchen entstehenmüssen,zeigtdieBerliner Küchenmanufakturnunbereitsseit zehnJahren–miteinerreichen FarbpaletteundeinerBearbeitung desStahls,welchediesemeineweiche Haptikverpasst. popstahl.de
So bunt und unkonventionell das ikonische Teeservice «Tongue» auch erscheint, im Portfolio der so britischen wie exzentrischen Designerin Bethan Laura Wood nimmt sich ihr Entwurf für den Porzellanhersteller Rosenthal schon fast schlicht aus. rosenthal.de
Bisher hat die japanische Möbelmarke Karimoku New Standard noch keine Küchen entworfen – für flexible, raumsparende und formal überzeugende Lösungen sind sie jedoch bekannt. So überrascht es kaum, dass ihre neue «Corso Kitchen» schlicht und kompakt daherkommt karimoku-newstandard.jp
Badezimmerarmaturen schenken die wenigsten Leute Beachtung – es sei denn, sie funktionieren nicht so, wie man sich dies gewünscht hätte, oder rücken sich prominenter in Szene, als es ihnen zusteht. Doch genau mit Details wie einem schönen Wasserhahn, beispielsweise aus der Serie «Meta» von Dornbracht, setzt man stilistische Akzente. dornbracht.com
Mit keinem anderen Möbelstück gehen Sie eine intensivere Verbindung ein als mit Ihrem Bett In einem Bett von Hästens lassen Sie sich ausschließlich von hypoallergenen Naturmaterialien umarmen Sie können um so ruhiger schlafen, wissend dass keine überflüssigen Kunst- und Schaumstoffe die Umwelt und Ihre Gesundheit belasten Dafür stehen wir nachhaltig ein
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DerNiederländerMartyFreriksenhat imBurgundeinverwunschenesSchloss ausdem19.JahrhundertineinenOrt verwandelt,indemerseineGäste kulinarischverwöhnt.UnsereAutorin hatsichverzaubernlassen
VorneunJahrenunternahmich als Genuss-Redaktorin eine Recherchereise durch das französische Burgund. Die Reise führte von Nordwesten nach Südosten, quer durch alle vier Departements.DieletzteStationwarSaint-Juliende-Civry, ein malerischer kleiner Ort im Süden des Departements Saône-et-Loire, in der Nähe von Charolles. Dort übernachteten wir im Château de Vaulx, einem sogenannten chambre d’hôtes de charme Ein chambre d’hôtes ist ein von Privaten betriebenerkleinerGastbetriebmitmaximalfünf Gästezimmern und in Frankreich ein sehr beliebtes Tourismuskonzept.
Das Château de Vaulx hat mich sofort verzaubert. Ich bin ihm verfallen. Auf immer und ewig, also ganz nachhaltig, wie man auf Neudeutsch so schön sagt. Inzwischen bin ich schon so oft wiedergekehrt, dassichesgarnichtmehrzählenkann.Weil aber die Eigentümer Marty Freriksen und sein Lebenspartner Thierry Hogan ihr →
wird unter anderem auch mit antiken Küchenutensilien.
Schloss zum Verkauf ausgeschrieben haben, wird dieser einzigartige Ort wohl bald nicht mehr zugänglich sein. Daher habe ich Marty Freriksen im Sommer den vielleichtletztenBesuchabgestattetunddie Fotokamera mitgenommen. Denn dieser Ortisteinfachzuschön,umnichtgeteiltzu werden:einStückheileWelt.EineOaseder Stille, wo die Natur noch unberührt ist, die Seele Ruhe findet und das Auge weit über diehügeligeLandschaftunddiesattgrünen WeidendesBrionnaisschweifenkann,ohne von Bausünden irritiert zu werden. Hektik und Dichtestress sind hier Fremdwörter. EntsprechendhochistderWohlfühlfaktor.
Viele Menschen träumen vom Aussteigen und spielen in Gedanken mit der Idee, sich als Gastgeber in einem netten SchlösschenimPérigord,einemmasinderProvence odereinemburgundischenWeingutniederzulassen. Sie träumen von einem besseren Leben unter Platanen, sehen sich schon in Espadrilles über den Hof ihres Anwesens schlurfen, auf dem Kopf einen Strohhut, in
der Hand ein Glas Bandol. Aber sie vergessen, dass ein Gastbetrieb, will man davon leben können, vor allem knochenharte Arbeit bedeutet
spätabends vollen Einsatz zeigen und immer für seine Gäste da sein. Dazu muss man das nötige Flair mitbringen, ja vielleicht sogar dafürgeborensein
Was dies konkret heisst, habe ich zum erstenMalsorichtigrealisiert,alsichimJahr 2014 eine Woche auf dem Château de Vaulx verbrachte, um Rezepte für mein Kochbuch «Esprit de Campagne» zu produzieren. Ich half damals mit, die Gäste zu betreuen, zu bekochen, Tartes zu backen, Suppen vorzubereiten, Menus zu konzipieren, Baguettes fürs Frühstück einzukaufen, Mahlzeiten zu servierenundnachdemEssendieKüchewiederinOrdnungzubringen.Washaltsoalles dazugehört, wenn man seinen Gästen nicht nur eine Schlafmöglichkeit, sondern auch einetabled’hôtesanbietet Unddasallesmöglichst charmant und gleichzeitig entspannt. Seither weiss ich, dass ich niemals die Rolle des Gastes gegen die Rolle der Gastgeberin tauschen möchte. Denn wer ein chambre d’hôtes so professionell wie Marty Freriksen führen will, muss von frühmorgens bis →
Dass man als Gast dem Charme des Château de Vaulx, diesem hübschen, verwunschenen Schlösschen aus dem 19. Jahrhundert, dessen älteste Grundmauern bis ins 14. Jahrhundert datieren und das herrschaftlich auf einer Anhöhe thront, fast zwangsläufig erliegt, hat in erster Linie mit der Bewirtung zu tun: Marty Freriksen ist der perfekte Gastgeber. Wie ein Wirbelsturm fegt der gebürtige Niederländer und ehemalige Balletttänzer durch die Räume und Gänge und verbreitet mit seiner fröhlichenundunkompliziertenArtguteLaune. Freriksen und sein Partner haben das Schloss im Jahr 2007 erworben. «Es war eine totale Ruine, das kann man sich heute gar nicht mehr vorstellen», erzählt Freriksen.«DasDachwarkaputt,esregneteindie Küche hinein, und auch sonst war alles verlottert.» Die beiden Schlossherren hat
ten bereits mit ihrem früheren Gästehaus, einem Weingut im Beaujolais, grosses Geschick beim Renovieren alter Häuser bewiesen So legten sie, wo immer möglich, auch hier selbst Hand an: Arbeiten wie das AbschleifenundBohnernderaltenParkettbödenoderdasStreichenderWändehaben sie selbst getätigt und die Pläne für den Innenausbau in Eigenregie entworfen. Die satten Wandfarben sind von der britischen MarkeFarrow&Ball «Ichliebees,Wände ineinemneuenFarbtonzustreichen.Soentsteht mit wenig Aufwand ein komplett neuer Look», sagt Freriksen. Die Decken sind in warmen Crèmetönen gehalten, die WändeinkräftigenFarben,dieNamenwie «Mouse’sback»oder«Moutarde»tragen
Während wir uns in der Schlossküche unterhalten, bereitet Freriksen einen Schokoladenkuchen für seine Gäste zu, ein Ehepaar aus London. «Normalerweise koche ichdreiGänge,inderRegeleinewarmeoder kalte Suppe, eine Hauptspeise mit Fisch oder Fleisch – auf Wunsch natürlich auch
etwas Vegetarisches – sowie ein Dessert. Jedes Abendessen endet mit einer Käseplatte, schliesslich sind wir in Frankreich».
In diesen Fällen steht der Gastgeber ab 16 Uhr in der Küche, um das Nachtessen vorzubereiten.DieKücheistriesigunddank dem grossen Dachfensters sehr hell und luftig. In der Mitte steht ein grosser, alter Holztisch,derreichlichPlatzzumArbeiten bietet Neben einem modernen Glaskeramikkochfeld gibt es auch einen schönen alten Gusseisenherd, der immer noch gute Dienste tut und auch rege genutzt wird. «Vor allem Schmorgerichte bereite ich auf demaltenHolzherdzu»,sagtFreriksen.Die dafür benötigten Cocottes (Schmortöpfe) stehen allzeit einsatzbereit auf dem Herd, wo sie auch optisch etwas hergeben
Foie gras nicht im Repertoire Als Freriksen damals vor über zwanzig Jahren sein erstes chambre d’hôtes eröffnete, konnteergeradeeinmaleinSpiegeleibraten. ÜberdieJahrehaterseineKochkünstekon-
tinuierlich erweitert und perfektioniert. Seine Küche ist bodenständig, einfach und gut. VieleZutatenstammenausdemeigenenGemüsegarten So ist auch die Konfitüre, die es morgens zum frischen, duftenden Baguette aus der lokalen Bäckerei gibt, hausgemacht. Genauso wie der Essig: Freriksen schüttet jeweilsdieResteausdenRotweinflaschenin ein spezielles Fässchen aus Ton, wo sie nach einigenWochenzuWeinessigvergären
«IchkochegernetraditionelleGerichte aus der Region», erzählt Freriksen. «Die Gästeerwartenvonmirauch,dassichIhnen etwas auftische, das zur Gegend passt». Schnecken, Foie gras oder Froschschenkel gehören allerdings nicht zum Repertoire. Inzwischen kocht Freriksen jedoch nicht mehr so regelmässig wie früher «Es ist mir schlicht zu streng.» Deshalb schickt er seine Gäste manchmal nach Iguerande ins «Colline du Colombier», das von der renommierten Gastrofamilie Troisgros betrieben wird. Oder gleich in deren Dreistern-Gourmetrestaurant in Ouches bei Roanne–dasNonplusultrafürFeinschmecker Aberauchwereseinfachermag,findet inderGegenddieeineoderandereEinkehrmöglichkeit. Und wer beim Blick in die Speisekarte auf ein Stück vom CharolaisRind, einer weissen, autochthonen Rinderrasse, setzt, kann nichts falsch machen Vegetarier wiederum haben es hier auf dem Land jedoch eher schwer.
Nebst dem Kochen ist das Einrichten eine grosse Leidenschaft von Freriksen. Für einSchlossmit13ZimmernbrauchteseinigesanMöbeln «VieleshabeichinBrockenhäusern,aufFlohmärktenoderbeiAntiquitätenhändlern gekauft und wenn nötig selbstrestauriert.»DieantikenFundstücke verleihen den Räumen Charakter und Individualität. Der Stil ist nicht leicht zu definieren: opulent, aber trotz verspielter Details nicht kitschig Ein bisschen altmodischundmaskulinsowie,aufgrundder gedämpften Farben und harmonischen Kombinationen, sehr atmosphärisch. Und statt Shabby Chic gibt es hier nur echte Antiquitäten mit authentischer Patina ChristinaHubbeling
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Vier Schwestern als Bauherrschaft schufen im Jahr 2002 auf dem elterlichen Villen-Grundstück in Witikon drei moderne Stadtvillen an wunderschöner Lage mit Blick auf die Alpen-Kette, den Zürichsee und die Stadt. Diese Wohnung verleiht dank den grossen Fensterfronten mit Sicht ins Grüne und dem überhohen Wohnraum ein angenehm helles, freies sowie weites Wohngefühl. Die charmante Küche bietet ausreichend Platz für das Kochvergnügen. Der grosszügige Gartensitzplatz, mit seinen verschiedenen Bereichen zum Grillieren sowie Essen und der gemütlichen Lounge, lädt zum Verweilen ein. Im Untergeschoss sind ein grosszügiger Keller, ein eigener Waschraum sowie ein Weinkeller vorhanden. Zwei Tiefgaragenplätze stehen zur Verfügung.
Kaufpreis: CHF 3 200 000.–
BARNES Zürich
Brunaustrasse 39
8002 Zürich
Tel. +41 44 225 28 91
zurich@barnes-international.com www.barnes-suisse.com
Diese exklusive 8½-Zimmer-Villa überzeugt mit atemberaubendem Seepanorama und einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung am Ende der Dreissigerzone ohne automobilen Durchgangsverkehr Die grosszügigen, loftähnlichen und lichtdurchfluteten Räume verleihen dieser Villa ihren besonderen Charakter Drei im obersten sowie zwei grosse Schlafzimmer im untersten Geschoss – allesamt mit Seeblick – machen dieses Anwesen zur perfekten Familienoase. Die Küche verfügt über verschiedene Highlights wie eine Kochinsel, grosse Kühlschränke und technische Feinheiten wie Steamer und Tellerwärmer Der grosse Garten mit ganzjährig beheiztem Swimmingpool überträgt dank den grossen Fenstern ein belebendes Wohngefühl in das Innenleben dieser modernen Villa in Horgen.
Kaufpreis: CHF 8 500 000.−
Engel & Völkers
Zürichsee Zimmerberg
Gotthardstrasse 26
8800 Thalwil
Tel. +41 44 533 12 12
Fax +41 44 533 12 13
zimmerberg@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/zimmerberg
An ruhiger und bester Lage in Kilchberg begrüsst Sie diese grosszügige Terrassenwohnung mit viel Privatsphäre. Der charmante Wohnbereich mit Cheminée und der praktische Grundriss ist perfekt für eine Familie. Durch die bodentiefen Fenster und Glastüren zur Terrasse wird der ganze Bereich mit viel Licht durchflutet. Im hinteren Teil der Wohnung finden Sie vier Schlafzimmer, eines davon momentan genutzt als Büro. Ausserdem gibt es einen Masterbedroom mit eigenem Ankleidezimmer, welcher über einen eigenen privaten Sitzplatz verfügt. Die grossflächige Terrasse überzeugt mit einem atemberaubenden See- und Bergpanorama
perfekt für ein BBQ mit Freunden und Familie an warmen Sommerabenden.
Kaufpreis: auf Anfrage
Engel & Völkers
Zürichsee Zimmerberg
Gotthardstrasse 26
8800 Thalwil
Au,Wädenswil–ModernesRaumwunder,grosszügige
AttikawohnungmitphantastischemPanoramablick
Die Attika-Etage für sich allein! Die Wohnung, welche im Jahre 2014 mit einem überdurchschnittlich hohen Ausbaubudget erstellt wurde, verbindet Eleganz, Funktionalität und höchste Qualität in einem. Die 5½ Zimmer verteilen sich auf knapp 220 m² Wohnfläche. Alle Räumlichkeiten wurden grosszügig konzipiert und hochwertig ausgebaut. Die Liegenschaft wird fast durchgehend von einer Terrasse umschlossen und bietet Ihnen nebst der wunderbaren Aussicht auch beste Besonnung den ganzen Tag. Zur Wohnung gehören zudem ein über 40 m² grosser Hobbyraum sowie drei Garagenplätze.
Dieses und weitere attraktive Angebote in der Region Zürichsee finden Sie auf www.exklusiv-immobilien.ch.
Kaufpreis: auf Anfrage
Exklusiv Immobilien
Zürcherstrasse 66
8808 Thalwil ZH
Tel. +41 44 542 34 34 info@exklusiv-immobilien.ch
Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer
SMK SCHWEIZ
8942Oberrieden
Minimalistische Architektur, modernste Ausbaustandards und einmaliger Weitblick.
Die Attika-Maisonette-Wohnung bietet, verteilt über drei Stockwerke, ein exklusives Wohnerlebnis auf rund 230 m² Wohn- und circa 80 m² Aussenfläche. Im obersten Stockwerk ragt das unverbaubare Panorama auf zwei Seiten durch rahmenlose Sky-Frame-Fenster auf den Zürichsee und in die Berge.
Die hochwertigen Ausbaustandards, die moderne Architektur und die lichtdurchfluteten Zimmer zeugen davon, dass es sich um ein Unikat handelt.
Kaufpreis: auf Anfrage
Gräfensteiner
Swiss Real Estate
Zimmergasse 16 8008 Zürich
Tel. +41 44 550 03 00 kg@graefensteiner.ch
www.graefensteiner-real-estate.ch
In Benglen verwandelt sich eines der letzten Häuser mit bäuerlichem Charakter in zwei einzigartige Wohnwelten. Neben dem Bauernhaus entsteht ein MFH-Neubau mit 4 Eigentumswohnungen in moderner Architektur Die Lage ist sehr ruhig (Sackgasse) und bietet eine gute Besonnung.
Zum Verkauf stehen noch folgende Wohnungen:
MFH: 3½-Zimmer-Wohnung Obergeschoss (79 m²)
• MFH: 4½-Zimmer-Wohnung Attikageschoss (120 m²), kann auf Wunsch als 3½-Zimmer-Wohnung ausgebaut werden
• Überdurchschnittlich grosse Nebenräume im UG
• Garagen und Aussen-PP vorhanden
Baubeginn: Oktober 2019
Kaufpreis: ab CHF 750 000.–
Horizon Immobilien AG
Hofackerstrasse 13a
8032 Zürich
Tel. +41 43 499 17 77
info@horizon-ag.ch
www.horizon-ag.ch
www.im-buechwis.ch
Das Neubau-Projekt «The Twins» bietet:
8–10 Eigentumswohnungen (96 m² bis 229 m²)
• 5 Wohnungen bereits reserviert
• Exzellente Wohnlage
Wunderschöne, unverbaubare Fernsicht ins Reppischtal
• Sehr gehobener Ausbaustandard mit grosszügigen Budgets, Raumhöhe 2,6 m
Überdurchschnittlich grosse Nebenräume
Gerne stellen wir Ihnen dieses aussergewöhnliche Projekt näher vor! Die Horizon-Gruppe erstellt seit mehr als 20 Jahren exklusives Wohneigentum und verfügt über zahlreiche Referenzen und zufriedene Eigentümer
Vielleicht bauen wir auch bald für Sie?
Kaufpreis: ab CHF 1 935 000.–
Horizon Immobilien AG
Hofackerstrasse 13a
8032 Zürich
Tel. +41 43 499 17 77
info@horizon-ag.ch
www.horizon-ag.ch
www.twins-uitikon.ch
WunschlosglücklichanallerbesterLage
Das einseitig angebaute, sehr grosszügige Wohnhaus aus den 1925er-Jahren besticht durch seine hervorragende Lage an bester Position am Zürichberg, die Vielseitigkeit der Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten und die Rekonstruktion des schönen Hauses im Stil der 1920er-Jahre. Hier lässt sich, da sich die Liegenschaft nicht im Denkmalschutz befindet, durch einen geschickten Umbau ein Einfamilienhaus mit grandiosem Blick auf die Stadt und den See realisieren oder aber auch ein schönes Zweifamilienhaus. Suchen Sie das Besondere und eine residentielle Wohnlage am Zürichberg, so ist «Top of Zurich» Ihre Traumliegenschaft.
Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufpreis: auf Anfrage
NOBILIS ESTATE AG
Alpenstrasse 12 6302 Zug, Switzerland
Tel. +41 41 709 00 14
Fax +41 41 709 00 15
desk@nobilis-estate.com
www.nobilis-estate.com
Dassteuergünstige«Quartier»vonZürich
Ein schönes, modernes Einfamilienhaus so nah an der Stadt Zürich, aber doch ländlich und idyllisch gelegen, hervorragend angebunden, nahe den Einkaufsmöglichkeiten, grosszügig und sehr geschmackvoll, ist wirklich schwierig zu finden! Unser «Cosmopolitan» ist nun genau ein solches Haus: eingebettet in schönem und pflegeleichtem Umschwung mit Terrassen, Feuerring-Lounge und vielem mehr – eine Seltenheit. Geräumig, mit der Möglichkeit einer Einliegerwohnung für erwachsene Kinder, Angestellte oder als Büro nutzbar – ein sehr geschmackvolles Haus –welches gepflegt und gut in Schuss, ruhig gelegen und mit Weitsicht, auf Sie wartet
Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufpreis: auf Anfrage
NOBILIS ESTATE AG
Alpenstrasse 12 6302 Zug, Switzerland
Tel. +41 41 709 00 14
Fax +41 41 709 00 15
desk@nobilis-estate.com
www.nobilis-estate.com
DiebesondereVillaanderGoldküste
In Stäfa am Zürichsee, inmitten eines grossen Grundstücks mit altem Baumbestand, befindet sich eine traumhafte, originalgetreu erhaltene Villa aus den späten 1960er Jahren, mit Aus- und Anbaupotential. Es lässt sich schon von aussen erkennen, um was für eine besondere Rarität der Architektur-Moderne es sich hier handelt. Die Fassade, teils aus Glas-, teils aus Holzelementen, verrät ein modulares Gestaltungskonzept, wie es Christian Kerez heute wieder baut. Wohnraum in eine Trägerkonstruktion hängen – hier wurde es schon in den 1960er Jahren umgesetzt. Auch der Innenausbau ist seiner Zeit voraus – die Lage des Grundstücks ist mit voller Seesicht perfekt, gleichzeitig wohnt man nicht weit vom Bahnhof und dem intakten Dorfleben entfernt.
Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufpreis: auf Anfrage
NOBILIS ESTATE AG
Alpenstrasse 12 6302 Zug, Switzerland
Tel. +41 41 709 00 14
Fax +41 41 709 00 15
desk@nobilis-estate.com
www.nobilis-estate.com
An ruhiger Lage in Küsnacht, auf dem Allmendboden, erstellen wir attraktiveEigentumswohnungen mit sehr grossen Terrassen oder wunderschönen Gartensitzplätzen.
Angebot:
2½-Zimmer-Garten-Wohnungen
3½-Zimmer-Obergeschoss-Wohnungen
4½-Zimmer-Garten-Wohnungen
4½-Zimmer-Obergeschoss-Wohnungen
4½-Zimmer-Attika-Wohnungen
Mehr Informationen finden Sie unter:
www.terrazza-kuesnacht.ch
Kaufpreise: ab CHF 1050 000.–
Verkaufund Bauherr
Meili Unternehmungen AG
Seestrasse 99a
8702 Zollikon
Tel. +41 44 396 99 79
www.meili-unternehmungen.ch
ModernerWohntraummitWeitsicht
Ein architektonisches Meisterwerk mit bester Panoramaseesicht. Die moderne 10½-Zimmer-Villa mit grosszügiger Gartenfläche und Aussenpool lässt keine Wünsche offen und bietet auf drei Stockwerken viel Platz für individuelle Entfaltung. Ein hochwertiges, organisches Materialisierungskonzept sowie die Sky-Frame-Fenster runden das einzigartige Angebot ab. Geniessen Sie aus jedem Zimmer einen Blick auf den Zürichsee und verbringen Sie während den Sommermonaten gemütliche Abendstunden im Garten oder auf den grosszügigen Terrassen, die den Wohnbereich nahtlos mit dem Aussenraum verbinden.
Fabienne Aerne: Mobile +41 79 487 02 01 fabienne.aerne@propertyone.ch
Kaufpreis: auf Anfrage
Property One Partners AG
Seestrasse 455
8038 Zürich
Tel. +41 44 487 20 40
welcome@propertyone.ch
www.propertyone.ch
Willkommenim«House»IhrerZukunft.
Das Neubauprojekt «The Brick House» vereint alles, was modernes Stadtleben ausmacht. An begehrter Lage im Zürcher Kreis 6 geniessen Sie urbanes Wohnen mit Ausblick über die Stadt. Hinter der ruhig gegliederten Klinkerfassade erwarten Sie 11 in höchstem Standard ausgebaute, lichtdurchflutete 3½- bis 5½-Zimmer-Etagenund -Maisonette-Eigentumswohnungen mit Loggien oder Gartenflächen Im Gebäudeteil mit vorgelagerter Arkade am publikumsintensiven Rigiplatz stehen fünf Gewerbeund Büroräumlichkeiten zur Wahl. Direkt vor der Haustüre finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, eine Tram- und Bushaltestelle sowie eine Seilbahn ins Naherholungsgebiet.
Gina Raykow: Mobile +41 79 898 67 75 gina.raykow@propertyone.ch
Kaufpreis: auf Anfrage
Property One Partners AG
Seestrasse 455
8038 Zürich
Tel. +41 44 487 20 40 welcome@propertyone.ch www.propertyone.ch
Bloom-Herrlibergentsteht an bester Hanglage hoch über dem Zürichsee. Die drei ideal besonnten Mehrfamilienhäuser bestehen aus attraktiven Terrassenwohnungen mit wunderbarem Blick auf den See sowie aus Gartenwohnungen, in denen sich auch IhrePflanzen zu Hause fühlen werden. Die Überbauung ist eingebettet in einem wunderschön konzipierten Garten vonEnzo Enea. Das Leben im Bloom-Herrlibergbietet eben in jeder Form die schönsten Blüten und ist buchstäblich ein Platz zum Wurzeln schlagen.
Erfüllen Sie sich IhreWohnträume! Gerne sind wir für Sie da und zeigen Ihnen die einzigartige Lage.
Wir freuen uns auf Sie!
Kaufpreis: ab CHF 1700 000.–
trevida ImmoTreuhand & VerkaufsAG
Im Lerchenfeld 2 9535 Wilen bei Wil
Projekt Bloom-Herrliberg
Tel. +41 71 226 90 50 info@bloom-herrliberg.ch www.bloom-herrliberg.ch
8032Zürich
Vornehm erhebt sich diese Jugendstilvilla von 1911 – bereit, ihre Besucher mit traditionellem Charme zu verführen, einem vielseitigen Raumangebot zu beeindrucken und in einer traumhaften Wohlfühloase mit Innen-Pool zu verwöhnen.
• Fläche Grundstück: 575 m²
• Wohnfläche: 223 m²
Anzahl Zimmer: 5
Kaufpreis: auf Anfrage
Walde & Partner Immobilien AG
Alte Landstrasse 107
8702 Zollikon
Tel. +41 44 396 60 33 judith.buergler@walde.ch www.walde.ch
Modernster Wohnkomfort trifft Landidylle: Dieses einmalige Wohn-Ensemble mitten im historischen Dorfkern der steuergünstigen Zürcher Landgemeinde begeistert auf allen Ebenen. Wohnen und arbeiten unter einem Dach oder Mehrgenerationenwohnen? Das grosszügige Raumprogramm passt sich Ihrem Lebensentwurf an: 5.5 Zimmer in der Hauptwohnung, die 5.5-Zimmer-Einliegerwohnung, welche Sie nach Ihren Wünschen ausbauen können, und ein separates 2.5-Zimmer-Atelier bieten vielseitige Möglichkeiten.
• Wohnfläche: ca. 583 m²
• Grundstückfläche: 702 m²
Anzahl Zimmer: 13.5
• Referenz-Nr.: 50.63.729
Kaufpreis: auf Anfrage
Walde & Partner Immobilien AG
Theaterplatz 2 5400 Baden
Tel. +41 56 520 70 73 ramona.ruh@walde.ch www.walde.ch
• High-end-Penthouse-Residenz hoch über Biel/Bienne, Seeland
• Unverbaubare Weitsicht auf Seeland, Biel/Bienne, Berner und Freiburger Alpen
• Edelste Materialien
• Neuste Smarthome-Technologie-Steuerung
• «Privacy» in der ganzen Penthouse-Wohnung
• Erdgas-Cheminée und Dampfbad
• Direkter Liftzugang
• 4+ Einstellhallenplätze
• Pflegeleichte Gartenanlage, Terrasse mit Whirlpool zum Verweilen
• Zusammengefasst: Living mit Charme, beste Investition Ihres Kapitals für Ihre Zukunft
Kaufpreis: auf Anfrage
ALUAG.CH
EXKLUSIVE IMMOBILIEN
Hauptstrasse 47
2560 Nidau
Tel. +41 32 333 22 33
info@aluag.ch
www.aluag.ch
Im beschaulichen Seedorf verkaufen wir eine gepflegte, freistehende Liegenschaft mit beeindruckenden Dimensionen. 500 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Gebäudeteile und 10 Zimmer, 1 800 m² umbauter Raum und eine Parzelle von 1 318 m² –Klaustrophobiker wird‘s freuen.
• Zwei Gebäudeteile: Haupthaus mit 6½ Zimmern (300 m² Wohnfläche) und Nebenhaus mit 4½ Zimmern (200 m²)
• Hochwertiger Innenausbau
• Cheminée, Schwedenofen und Antikofen Geheizter Bastelraum
• Aussenschwimmbad
Kaufpreis: CHF 1 690 000.–
BARNES Bern
Stauffacherstrasse 145
3014 Bern
Tel. +41 58 310 10 00 bern@barnes-international.com www.barnes-suisse.com
Erbaut auf einem 3 200 m² grossen Grundstück, bietet dieses prächtige Chalet mit seiner traditionellen Berner Architektur einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge.
Bei einer Wohnfläche von 500 m² über 3 Etagen, verfügt dieses wunderschöne Anwesen über 5 Schlafzimmer, davon 3 mit eigenem Bad, ein grosses Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, 2 breite Balkone, einen Aufzug und eine hochmodern ausgestattete Küche.
Kaufpreis: auf Anfrage
BARNES GSTAAD VALLEY
Promenade 29
3780 Gstaad
Tel. +41 26 925 85 85
gstaadvalley@barnes-international.com
www.barnes-suisse.com
In Ostermundigen entstehen 22 exklusive Terrassen-Eigentumswohnungen (100 m² bis 164 m²) in einzigartiger Architektur, angeordnet auf sieben Plateaus und mit sonnigen Terrassen (58 m² bis 75 m²) als zusätzlicher Wohn- und Lebensraum. «Plateaux de Berne» bietet attraktives, urbanes Wohnen und die perfekte Lage direkt am Naherholungsgebiet. Bezug Ende 2020.
Detaillierte Informationen finden Sie auf www.plateaux-de-berne.ch.
Sonne, Ruhe und Wohnen mit Weitsicht – sind Sie interessiert? Wir freuen uns, Sie persönlich zu beraten.
Kaufpreis: ab CHF 1 125 000.– bis CHF 2 455 000.–
Frutiger AG
Immobiliendienstleistungen
Frutigenstrasse 37
3602 Thun
Tel. +41 58 226 80 00
idl@frutiger.com
www.frutiger.com
Feine Schweizer Immobilien – unser Name ist Programm: Rund 20 Autominuten südlich von Bern liegt das historische Schloss Rümligen. Das Anwesen mit einer Grösse von 70 000 m2 liegt an sonnenverwöhnter Lage des Längenbergs und geniesst eine atemberaubende Panorama-Aussicht bis in die Alpen Die historische Anlage besteht im Wesentlichen aus drei Immobilien: Das ganzjährig bewohnbare Schlossgebäude mit rund 800 m2 Nutzfläche, die Mühle, welche heute 2 Wohnungen beherbergt, und die grosse, multifunktionale Scheune mit 3 Wohnungen. Das imposante Grundstück bietet mit seiner berauschenden Natur und den romantischen Wasseranlagen absolute Ruhe und maximale Privatsphäre – eine Wohn- und Lebens-Oase, wie sie selten auf den Markt kommt. Details finden Sie unter www.fsp.immo/d14.
Kaufpreis: CHF 4,9 Mio., Details: www.fsp.immo/d14
Schlattstrasse 40
8704 Herrliberg
Tel. +41 44 915 46 00 welcome@fsp.immo, www.fsp.immo
Feine Schweizer Immobilien – unser Name ist Programm: Nur 10 Autominuten südlich von Bern wurde dieses Objekt erbaut, welches punkto Architektur, Design und Technik keine Kompromisse kennt. Entstanden ist ein Juwel der modernen Architektur: Die riesige Frontfassade komplett verglast mit gigantischen Schiebefenstern von 5,3 Metern Höhe (!) im Wohnbereich. Entsprechend haben sämtliche Räume maximale Aussicht in die unverbaubare Freihaltezone. Das offene, fliessende Raumkonzept im Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich sowie der Küche mit ovaler Kochinsel bietet eine Wohnambiance, wie man sie sonst nur aus Metropolen wie Miami oder Los Angeles kennt. Die 4 Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie. Weitere Details finden Sie hier: www.fsp.immo/d12.
Kaufpreis: CHF 2,35 Mio., siehe www.fsp.immo/d12
FSP FINE SWISS PROPERTIES
Schlattstrasse 40 8704 Herrliberg
Tel. +41 44 915 46 00 welcome@fsp.immo, www.fsp.immo
Penthousemit350m2 WohnflächeamMontVully
Die einzigartige 6-Zimmer-Penthousewohnung in Lugnorre befindet sich zuoberst in einem gepflegten 5-Familien-Haus. Sie bietet auf rund 350 m² Wohnfläche ein Raumerlebnis der Sonderklasse sowie ein atemberaubendes Panorama mit prächtiger Sicht auf Murtensee, Rebberge, Dörfer, Hügelzüge, Voralpen und Alpen von der Innerschweiz bis Richtung Genfersee.
Der exklusive Innenausbau überzeugt durch das einzigartige Raumvolumen, hochwertige Materialien sowie den fliessenden Übergang auf die spektakuläre, 140 m² grosse Panoramaterrasse. Das Wohn- sowie das Galeriegeschoss sind mit Lift erschlossen. 4 Einstellhallenplätze sowie 2 Aussenparkplätze gehören zur Wohnung
Kaufpreis: auf Anfrage
Schneller Immobilien AG Nicola Schneller
Kramgasse 5, Postfach 3011 Bern
Tel. +41 31 318 48 80 info@schneller-immobilien.ch www.schneller-immobilien.ch
Am Webereiweg in Buchs, unweit vom Bahnhof Aarau, lädt die Wohnüberbauung Webereiweg zum entspannten Wohnen ein. In der Kleinstadt Buchs fühlen sich Jung und Alt sofort wohl, die zentrale Lage mitten in der Schweiz und nahe am Bahnhof spricht sowohl Pendler als auch Ausflugsfreudige gleichermassen an.
•Moderne und komfortable 2½- bis 5½-Zi.-Whg.
•Flächen von 66 bis 132 m2
•Grosszügige Grünflächen verbinden die drei Gebäude
Haben wir Ihr Interesse geweckt? www.webereiweg.ch
Kaufpreis: ab CHF 450 000.–
Beratung und Verkauf:
Markstein AG
Haselstrasse 16 5401 Baden AG
Tel. +41 56 203 50 50 baden@markstein.ch www.webereiweg.ch
In einem idyllischen Weiler, wenige Kilometer von Zürich, bietet sich die historische «Alte Mühle Oetlikon» für vielfältige Nutzungen an. Das Interieur bietet viel Potenzial, um eigene Gestaltungswünsche umzusetzen Liebhaber geschichtsträchtiger Häuser wohnen hier privilegiert und ganz privat in einer Oase der Ruhe Denkbar wären sowohl ein Umbau für Gewerbezwecke, ein Betrieb mit Tierhaltung wie auch eine reine Wohnanlage.
• Fläche Grundstück: 4‘409 m²
• Nutzfläche: ca. 972 m²
Anzahl Zimmer: 12
• Referenz-Nr.: 50.56.420
Kaufpreis: auf Anfrage
Walde & Partner Immobilien AG
Theaterplatz 2
5600 Baden
Tel. +41 56 520 70 73
ramona.ruh@walde.ch
www.walde.ch
5244Birrhard
Dieses charmante Zuhause mit wunderbarem Garten begeistert mit maximaler Privatsphäre und kreativen Nutzungsmöglichkeiten. Moderne Elemente ergänzen das ursprüngliche Gebäude und bringen viel Licht ins Innere.
Das grosszügige Grundstück bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten und Ausnutzungsreserven. Freuen Sie sich darauf, im Sommer im Garten zu sitzen und dem Wind in den Blättern der Bäume zu lauschen.
• Fläche Grundstück: 5’819 m²
Wohnfläche: ca. 320 m²
• Anzahl Zimmer: 6
Kaufpreis: CHF 2 950 000.–
Walde & Partner Immobilien AG
Theaterplatz 2 5400 Baden
Tel. +41 56 520 70 73 ramona.ruh@walde.ch www.walde.ch
Mit dem Projekt Uptown Mels entsteht auf dem Fabrikgelände der ehemaligen Textilfabrik Stoffel ein einmaliges Bijou mit einem vielfältigen Wohnungsangebot für alle Lebenssituationen (49 bis 251 m², Raumhöhen bis über 4 Meter, Aussicht und sonnige Aussenräume). Wo sonst kriegen Sie dazu noch eine eigene Standseilbahn zum Dorf, einen Gemeinschaftsraum, eine eigene öV-Haltestelle und einen Park mit Pool und Saunaturm?
Bezugsbereit ab 1. 10. 2019
Lassen Sie sich bei einem Besuch auf dem Areal inspirieren! Die aktuellen Besichtigungstermine, Verkaufspreise und viele weitere Informationen finden Sie unter www.uptownmels.ch. Wir freuen uns auf Sie!
Kaufpreis: CHF 350 000.– bis 1 320 000.–
Alte Textilfabrik Stoffel AG
Fabrikstrasse
8887 Mels
Tel. +41 81 720 35 45
info@uptownmels.ch
www.uptownmels.ch
Feine Schweizer Immobilien – unser Name ist Programm: Diese mehrfach prämierte Architektenvilla befindet sich in einem kleinen, feinen Villenquartier in der Seeuferzone, rund 100 Meter vom Bodensee entfernt. Das Objekt wurde 1995 vom renommierten Schweizer Architekten Frank E. Strasser erbaut und seither stets so gut unterhalten, dass es sich auch heute in neuwertigem Zustand präsentiert. In jeder Hinsicht wurden nur beste Materialien verwendet, und dementsprechend strahlt das Objekt diskreten, zeitlosen Luxus aus. Liebhaber einer schnörkellosen, räumlich vielfältigen Architektur werden begeistert sein! Nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung in 3D über unsere Website www.fsp.immo/d10 und abonnieren Sie unverbindlich unseren Newsletter
FSP: Für Sie persönlich.
Kaufpreis: CHF 3,25 Mio., siehe www.fsp.immo/d10
Schlattstrasse 40
8704 Herrliberg
Tel. +41 44 915 46 00
welcome@fsp.immo, www.fsp.immo
GrandioseVillamitvollerSeesicht
Die elegante Liegenschaft mit mehr als 1 100 m2 Wohnfläche besticht mit über 7 000 m2 Umschwung und allerschönsten See- und Bergsichten; auf ausgedehnten Terrassenflächen lassen sich grosse Feste feiern. Über vier Geschosse verteilt befinden sich grosszügige Livingräume, das grandiose Esszimmer und die Wohnküche mit Cheminée; 7 Schlafbereiche mit En-suite-Bädern bilden die Privatbereiche. Selbst der grossartige Indoor-Spa gewährt volle Seesicht. Zur Liegenschaft gehören eine Reihe Nebenräume, ein exklusiver Weinkeller und eine Einstellhalle für 9−10 Autos. Das märchenhafte Anwesen bietet Dimensionen der Extraklasse und reizvolle Möglichkeiten als Privatresidenz oder Wohneinheit mit Büros. Auf dem gleichen Areal kann ein weiteres Einfamilien- oder Doppelhaus erstellt werden.
Kaufpreis: auf Anfrage
Ginesta Immobilien AG Obere Wiltisgasse 52
8700 Küsnacht
Tel. +41 44 910 77 33
verkauf@ginesta.ch
www.ginesta.ch
300 dpi
38 x 16 mm
180 m2 Wohnfläche und bis zu sechs Meter hohe Räume – die Lofthäuser auf dem Walzmühle-Areal in Frauenfeld bestechen nicht nur mit ihrer idyllischen Lage an der Murg und der Bushaltestelle direkt vor der Haustüre. Jedes Lofthaus verfügt über einen grosszügigen privaten Innenhof, eine separate Terrasse im Obergeschoss und eine hochwertige Küche der italienischen Manufaktur Boffi. Alle Details des hochwertigen Innenausbaus wurden von der renommierten Innenarchitektin Mia Kepenek erarbeitet. Im Herbst 2019 sind die einzigartigen Einfamilienhäuser bezugsbereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Informationen unter www.walzmuehle.ch
Kaufpreis: auf Anfrage
Frau Jacqueline Wechsler
Tel. +41 44 404 10 33
jacqueline.wechsler@hiag.com
HIAG
Löwenstrasse 51 8001 Zürich
www.hiag.com
Ihr Rückzugsort mitten in der Stadt St.Gallen! An prominentester Lage realisieren wir einen einmaligen und urbanen Wohnkomplex.
17 aussergewöhnliche Stadtwohnungen
• 1 Reihenhaus
• spannende Aufteilung der Aussenräume fantastische Aussichten
• moderner, hochwertiger Ausbau
Alle Informationen auf www.zwinglistrasse.ch.
Kaufpreis: ab CHF 570 000.–
HRS Real Estate AG
Walzmühlestrasse 48 8501 Frauenfeld
Tel. +41 58 122 85 00
immobilien@hrs.ch
www.hrs.ch
Nahe Romanshorn befindet sich diese herrschaftliche Villa mit separatem Gästehaus und Gäste-Pavillon. Inmitten einer grosszügigen Parkanlage gelegen, bietet sie einen Rückzugsort, wie man dies heute nur selten findet. 14 Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten laden Sie ein, sich selbst, Familie, Freunde und Gäste in einem einzigartigen Ambiente zu verwöhnen. Innen wie aussen spüren Sie den unvergleichlichen Charme von Luxus mit dem feinen Gespür für meisterliches Kunsthandwerk. Hier wurden edelste Baustoffe und Materialien verarbeitet –alles ist Ausdruck von höchster Qualität und Perfektion. Ob Oase der Ruhe und Entspannung oder geselliges, genussvolles Zusammensein mit Menschen, die Sie lieben –dieses einmalige Anwesen bietet Ihnen beides. Luxus pur mit Sinn für das Feine.
Kaufpreis: auf Anfrage
ImmoLeague AG
Löwenstrasse 10
8280 Kreuzlingen
Tel. +41 79 943 39 75
kevin.pichel@immoleague.ch
Immoleague.ch
Das repräsentative Anwesen mit 10 Zimmern (5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer) besticht durch seine ruhige und sonnige Südhanglage im parkähnlichen Garten und bietet, neben absoluter Privatsphäre, ein einzigartiges Ambiente.
Die im charaktervollen Frank-Lloyd-Wright-Stil gebaute Villa bietet Menschen mit Stil und Vision das Potential, sowohl drinnen als auch draussen individuelle Wünsche und Ideen zu verwirklichen.
Dank ihrer Grösse, zum Anwesen gehört eine 2½-ZimmerEinliegerwohnung, ist die Villa ideal für verschiedene Lebenslagen, grosse Familien, Mehrgenerationen oder das Kombinieren von Wohnen und Arbeit.
Kaufpreis: auf Anfrage
2trade group ltd.
Susanne Treffer
Seefeldstrasse 277
8008 Zürich
Tel. +41 44 729 72 41
sue@2trade.ch
Andermatt
Suchen Sie einen Rückzugsort im Herzen der Schweizer Alpen, bestens erreichbar in nur 90 Minuten ab Zürich? Dann sind Sie bei uns in Andermatt genau richtig. Mit rund 1 850 Sonnenstunden pro Jahr gehört das Dorf zu den zehn sonnigsten Orten der Schweiz. Neben viel Sonne, atemberaubender Berglandschaft und 180 Pistenkilometern bietet Andermatt ein attraktives Angebot an Immobilien. Die Palette reicht von praktischen Studios über grosszügige Apartments bis hin zu Penthouses und Chalets. Seit Kurzem sind die zwei neuen Häuser Arve und Enzian auf dem Markt. Aktuell steht Ihnen noch beinahe die komplette Wohnungsauswahl zur Verfügung – melden Sie sich jetzt!
Kaufpreis: ab CHF 639 000.–
Andermatt Swiss Alps AG
Gotthardstrasse 2
6490 Andermatt
Tel. +41 41 888 77 99
realestate@andermatt-swissalps.ch
www.andermatt-swissalps.ch
Weggis
Sicht auf Pilatus und Bürgenstock, sonnige Südhanglage, 278 m² Wohnfläche und ein spektakulärer Umschwung. Dieses Einfamilienhaus in Weggis darf ohne zu übertreiben als filmreif bezeichnet werden.
• Grosszügige Grundrissgestaltung mit 8½ Zimmern
• Rustikale Küche mit gestemmten Holzfronten
Insgesamt 4 komfortable Nassbereiche
• Grossartige Nebenräume: Keller, Weinkeller und Estrich
• Grosser Balkon mit malerischer Aussicht
Gedeckter Sitzplatz mit Zugang zum Rasen
• Idyllischer Umschwung mit Biotop
Kaufpreis: CHF 2 310 000.–
BARNES Basel
Innere Margarethenstrasse 5 4051 Basel
Tel. +41 58 310 10 00
bern@barnes-international.com www.barnes-suisse.com
HerrschaftlicheVillaimHerzenderSchweiz
direktamVierwaldstättersee
Historisches Haus mit 25 Meter Seeanstoss, mit Bar, Salon, Lift, Einliegerwohnung, Garage, Bootssteg und Gartensitzplatz am See Grundstück ca 1350 m2 , Wohnen 415 m2 , Nebenräume 80 m2 Die Lage am See, der Garten mit reichem Bestand an Bäumen und Sträuchern sowie das geschichtsträchtige Haus – das ist ein einzigartiges Luxus- und Liebhaberobjekt. Kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Als Option kann zusätzlich das angrenzende Bauland erworben werden (ca. 800 m2).
Ihr Kontakt für ein persönliches Beratungs- und Verkaufsgespräch:
Sonja Krieg und Christoph Hürlimann, Telefon +41 41 728 09 09
Kaufpreis: CHF 8 900 000.–
Bentom AG Vorstadt 32
6300 Zug
Tel. +41 41 728 09 09
info@bentom.ch
www.bentom.ch
Dieses neuwertige und exklusive 6½-Zimmer-MaisonnetteApartment liegt an ruhiger Lage am Fusse des Zugerbergs mit herrlicher Aussicht und nur acht Gehminuten von der Stadt Zug und vom See entfernt. Es bietet eine Wohnfläche von 278 m2 und ist mit edelsten Materialien und einer modernen sowie zeitgemässen Architektur ausgestattet. Die luxuriöse Küche mit Bar integriert sich perfekt in den grossen Wohn- und Essbereich mit Cheminée und Zugang zum Balkon. Ein eleganter Master Bedroom mit Ankleide, En-suite-Bad (mit Sauna) und Zugang zum Balkon komplettiert das exklusive Angebot.
Verfügbar ab sofort.
Kaufpreis: CHF 6 300 000.–
Engel & Völkers Zug
Neugasse 15 6300 Zug
Tel. +41 41 728 77 11
Zug@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/zug
Seesicht – Stil – Privatsphäre! Mit dieser exklusiven Villa erwartet Sie eine absolute Rarität. Das Wohnquartier zählt zu den begehrtesten Lagen am Zugerberg. Grundstücke in dieser Grösse sind in Zug nur noch selten zum Kauf zu finden Geniessen Sie die berühmten Sonnenuntergänge vom Aussensitzplatz aus. Die wunderbar angelegte, parkähnliche Gartenlandschaft verleiht dem Anwesen zusätzliche Eleganz.
Die Decken im Wohnzimmer und im Esssalon sind mit wunderschönen Original-Stuckornamenten verziert und die 8 Zimmer (1 Master und teils mit Zugang zu Loggien) bieten viel Platz für nobles Residieren. Die Altstadt, der Zugersee mit seiner einladenden Promenade und das Naherholungsgebiet Zugerberg liegen vor der Haustüre.
Kaufpreis: auf Anfrage (10 –15 Mio.)
Engel & Völkers Zug
Neugasse 15 6300 Zug
Tel. +41 41 728 77 11
E-Mail: zug@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com
WohngenussinSt.Niklausen
Jetzt bietet sich Ihnen die Chance, im idyllischen St. Niklausen und nur rund 10 Minuten von Luzern entfernt, eine exklusive Wohnung zu erwerben.
Die zwei Mehrfamilienhäuser mit nur je drei Wohnungen an leicht erhöhter Lage bieten eine traumhafte Aussicht auf den Vierwaldstättersee und in die Bergwelt. Ein einladendes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Wohnräumen sowie eine auserlesene Ausstattung zeichnen diese Eigentumswohnungen aus. Hier wohnen Sie mit Panorama an malerischer Lage an einer der begehrtesten Wohnlagen. www.breeze-st-niklausen.ch
Kaufpreis: ab CHF 2 530 000.–
Eberli Immobilien AG Feldstrasse 2
6060 Sarnen
Tel. +41 41 632 40 80
vermarktung@eberli-immobilien.ch
www.eberli-immobilien.ch
Die unverbaubare Sicht auf See und Berge können Sie ab sofort Tag für Tag von Ihrem neuen Zuhause aus geniessen. Die eindrucksvolle Architektur und der gehobene Standardausbau lassen modernen Wohnformen sehr viel Platz Im Wintergarten oder auf dem zur 3½-Zimmer-Wohnung gehörenden Gartensitzplatz haben Sie definitiv einen Logenplatz inne. Dank direktem Seeanstoss verfügt die Liegenschaft über eine eigene Bootshalle mit 22 exklusiven Bootsplätzen.
Hier am Vierwaldstättersee, in der steuergünstigen Gemeinde Stansstad, kommt definitiv Ferienstimmung auf!
www.boat-house.ch
Kaufpreis: ab CHF 1 220 000.–
Eberli Immobilien AG Feldstrasse 2
6060 Sarnen
Tel. +41 41 632 40 80
vermarktung@eberli-immobilien.ch www.eberli-immobilien.ch
Altendorf–ZweibeeindruckendeSeegrundstücke mit43und99MeterdirektemSeeanstoss
Einmaliges Angebot im steuergünstigen Altendorf SZ Direkt am See verkaufen wir für sehr solvente Kunden zwei grosszügige Parzellen mit beeindruckenden 3 747 m² und 4 813 m² Grundstücksflächen. Die beiden Parzellen verfügen über 43 sowie 99 Meter direkten Seezugang und befinden sich nicht im Baurecht. Dank der idealen Lage geniessen Sie den ganzen Tag über beste Besonnung, uneingeschränkte Aussicht sowie beste Privatsphäre. Auf beiden Grundstücken liegt bereits ein Neubauprojekt der Extraklasse vor. Hierbei handelt es sich um ein Objekt mit jedem erdenklichen Luxus und einem Platzangebot von weit über 500 m² Wohnfläche. Ein absolut einmaliges Angebot am Zürichsee!
Dieses und weitere attraktive Angebote in der Region Zürichsee finden Sie auf www.exklusiv-immobilien.ch.
Kaufpreis: auf Anfrage
Exklusiv Immobilien
Zürcherstrasse 62
8852 Altendorf SZ
Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer
Tel. +41 55 535 76 67 info@exklusiv-immobilien.ch SMK
Über den Dächern von Zug lockt die sehr elegante Luxusvilla mit einer traumhaften Wohnwelt. Am Zuger «Sonnenhang» geniesst man hier auf ca. 450 m² Wohn- und über 300 m² Terrassenfläche einen umfassenden Panoramablick über die Altstadt, den See und die Alpen. Das von Frank Lloyd Wright inspirierte Meisterwerk beeindruckt mit mehrdimensionalen Blickachsen, einem XXL-Cheminée, einer Luxusküche, Hüllenschutz, Sauna, einem Patio mit Wasserspiel, 3 XXL-Parkplätzen, grossen Nebenräumen und vielem mehr Mit sechs Schlafzimmern, inkl. einer MasterSuite, fühlen sich nicht nur Familien «on Top of the World». Die repräsentative Residenz eignet sich auch gut zum Kombinieren von Wohnen und Arbeiten.
Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufpreis: auf Anfrage
NOBILIS ESTATE AG
Alpenstrasse 12 6302 Zug, Switzerland
Tel. +41 41 709 00 14
Fax +41 41 709 00 15
desk@nobilis-estate.com
www.nobilis-estate.com
Die grosszügige Luxus-Attikawohnung im «Treasure», der feinen und modernen 3-Parteien-Villa mit Gästewohnung zur Mitbenutzung und vielen Details in Sachen Komfort und Sicherheit, ist selbst in dieser Luxusklasse einzigartig. Von der Tiefgarage mit drei grosszügigen Autoabstellplätzen gelangt man mit dem Lift direkt in die Wohnung. 2 Cheminées, Weinkeller, exklusivste Einbauküche von Zaha Hadid, komplett alarmgesichert, Erdsonde und Minergie-Standard und viele Details mehr gehören zur Luxusliegenschaft an allerbester Lage nahe dem Zuger Stadtzentrum. Der grandiose Blick über den Zugersee, die Stadt und die Alpen ist unverbaubar Erleben Sie eine Lebenswelt, die so in Zug noch nicht angeboten wurde.
Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufpreis: auf Anfrage
NOBILIS ESTATE AG
Alpenstrasse 12
6302 Zug, Switzerland
Tel. +41 41 709 00 14
Fax +41 41 709 00 15
desk@nobilis-estate.com
www.nobilis-estate.com
AuthentischesBauernhausmitStall–EinTraum…
Wenn Sie je den Traum hatten, sich ganz in der Nähe der Zentren Zürich, Luzern, Zug und Schwyz ein kleines, feines, unverfälschtes Bauernhaus in idyllischer Umgebung als Wochenend- oder Feriensitz anschaffen zu wollen, dann müssen Sie sich jetzt beeilen. Dieses innen wie aussen schön, und unter Wahrung der historischen Details wie Kachelöfen, Tür- und Fensterbeschläge u.v.m., renovierte Schwyzer-Bauernhaus, inklusive eines ausgebauten Stalls, eignet sich perfekt für eine Familie, ein Paar oder aber für Yoga-Gruppen, die diesen Kraftort zusammen nutzen möchten. Im Haus selbst stehen 4½ und im Stall 2 Zimmer zur Verfügung
der Blick ins Grüne und auf den Sihlsee ist bereits ein Retreat für Geist und Seele.
Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufpreis: auf Anfrage
NOBILIS ESTATE AG
Alpenstrasse 12 6302 Zug, Switzerland
Tel. +41 41 709 00 14
Fax +41 41 709 00 15
desk@nobilis-estate.com
www.nobilis-estate.com
LuxuriöseWohnungenanabsoluterTop-LageinZug
Rötelberg–www.roetelberg-zug.ch
An einzigartiger Lage am Rötelberg über der Stadt Zug entstehen 32 luxuriöse Eigentumswohnungen mit Seesicht Die grosszügigen Einheiten verfügen über wunderschöne Ausblicke auf den Zugersee, die Zuger Altstadt und die umliegende Bergwelt. Eine herrliche Landschaft umgibt die 3½- bis 5½-Zimmer-Wohnungen (Flächen zwischen 135 und 243 m²) Exklusive Materialisierungen, Küchendesigns, grosszügige Masterbereiche mit Ankleidezimmer und En-suite-Bädern sowie grosse Aussenflächen sind nur einige der Vorteile, die Sie erwarten. Im Rötelberg erschaffen Sie sich Ihre persönliche und private Wohnwelt. Wir freuen uns auf Sie.
Baubeginn: Oktober 2019
Bezugsbereitschaft: ab Herbst 2021
Kaufpreis: ab CHF 2 900 000.–
Peikert Immobilien Projekte AG
Baarerstrasse 8 / 6. Etage
6300 Zug
Tel. +41 41 709 07 40 verkauf@peikert-projekte.ch
WohneigentuminEmmettenNW
3½-bis6½-Zimmer-WohnungenfürGeniesser
Die Liegenschaft «Bergrausch» befindet sich im Dorfzentrum von Emmetten NW Die hellen Wohnungen bieten einen hochwertigen Ausbaustandard und einzigartiges Wohlfühlklima. Auserlesene Materialien verleihen den Wohnräumen viel Charme und Atmosphäre sowie den Bewohnern Komfort und Wohlbefinden. Hier wird Ihr Traum vom behaglichen Wohnen und Leben in einer wundervollen Umgebung wahr
Öffentliche Baustellenbesichtigung: Samstag, 19.10.2019, 10.00 –14.00 Uhr www.bergrausch-emmetten.ch
Kaufpreis: ab CHF 470 000.–
Strüby Immo AG
Steinbislin 2
6423 Seewen SZ
Tel. +41 41 817 47 47 immo@strueby.ch www.strueby.ch
Charmante2½-und3½-Zimmer-Ferienwohnungen
InmittenderErlebnisregionMythenSZ
An einzigartiger Lage in unberührter Natur befinden sich 18 Ferienwohnungen mit besonderem Charme Auf einer sonnenverwöhnten Anhöhe über dem Schwyzer Talkessel entfliehen Sie als Bewohner dem Nebel, der Hektik und dem grauen Alltag. Erstaunlich rasch erreichen Sie diesen Ort der Freiheit, wo Sie über kurz oder lang einfach Sie selbst sein können, ungezwungen und natürlich.
www.karl-illgau.ch
Kaufpreis: ab CHF 460 000.–
Strüby Immo AG
Steinbislin 2
6423 Seewen SZ
Tel. +41 41 817 47 47
immo@strueby.ch
www.strueby.ch
Die Luzerner Seegemeinde Weggis (auch Riviera der Zentralschweiz genannt) liegt am Südwestfuss der Rigi, idyllisch eingebettet in eine Bucht des Vierwaldstättersees. Das unbebaute, südlich ausgerichtete und ausgezeichnet besonnte Seegrundstück (ca. 3 450 m²) befindet sich an atemberaubender Aussichtslage und grenzt südwestlich an eine Freihaltezone. Es existiert ein bewilligtes Bauprojekt von Scheitlin Syfrig Architekten, Luzern, welches die Erstellung von zwei ideal in die Landschaft eingebetteten, (auch) von mehreren Parteien nutzbaren, Gebäuden vorsieht. Die Käuferschaft kann die Bebauung des Grundstücks frei von einer Projekt oder Architekturverpflichtung nach eigenen Ideen und Vorstellungen planen und ausführen (ca. 875 m² realisierbare Wohnfläche).
Kaufpreis: auf Anfrage
Wüst und Wüst AG
Fischmarkt 1
6300 Zug
Tel. +41 41 727 53 80
Fax+41 41 727 53 81
aline.hoelzle@wuw.ch
www.wuw.ch
Die sonnige Maisonette bietet das Wohnen/Essen/ Kochen im Parterre; der Masterbereich mit Ankleide, Bad, Wohnraum, Balkon en suite sowie 3 separate Schlafzimmer bilden den Privattrakt im Dachgeschoss. Zwei der geschlossenen Zimmer verfügen über direkten Zugang zum gemeinsam genutzten Bad und zur Terrasse. Ein weiterer Raum ist Bad und Waschküche zugleich. Sämtliche Räume und der grosse Sitzplatz bieten grosse Sicht in die pittoreske Bergwelt.
Ruhe suchende Menschen mit einem hohen Anspruch an die Zahl der geschlossenen Zimmer oder solche, die gerne Gäste beherbergen, sehen sich hier vor einer passenden Liegenschaft, die erst noch die begehrte Handschrift des Stararchitekten Rudolf Olgiati trägt.
Kaufpreis: CHF 1 255 000.–
Ginesta Immobilien AG Reichsgasse 71 7000 Chur
Tel. +41 81 254 37 70 graubuenden@ginesta.ch www.ginesta.ch
300 dpi
Das rundum sanierte Wohnhaus von 1912 besticht mit zwei charmant ausgebauten, gemischten Wohn- und Schlafgeschossen. Der Eingangsbereich, drei Wohn-/ Schlafzimmer, die Sauna und das extravagante Bad mit freistehender Wanne sind im Parterre arrangiert, während die stylische Wohnküche, drei Schlafräume, ein Bad, eine Laube und ein Balkon auf der mittleren Etage liegen.
Das überhohe, als Atelier konzipierte Dachgeschoss, mit drei unterschiedlich grossen geschlossenen Arbeitsräumen, einem Balkon und einer grossen Terrasse mit Blick Richtung Lukmanier, lässt kreative Herzen höher schlagen. Wer von der Moderne inspirierte Holzausbauten und gestylte Urchigkeit liebt, ist hier richtig.
Kaufpreis: CHF 750 000.–
Ginesta Immobilien AG
Reichsgasse 71 7000 Chur
Tel. +41 81 254 37 70
graubuenden@ginesta.ch
www.ginesta.ch
300 dpi
38 x 16 mm
Im mondänen St. Moritz, nahe den Skiliften und Einkaufsmöglichkeiten, zwischen Suvretta und St. Moritz Dorf, liegt die luxuriöse, perfekt möblierte und ausgebaute Wohnung mit Blick auf die Berge und den St. Moritzersee. Die einmalig ausgestattete Wohnung mit Altholztäfer ist ein luxuriöser Wohlfühlort für Anspruchsvolle. Das zweite Schlafzimmer kann auch, wenn man sich als Paar in der Wohnung aufhält, leicht in ein Büro oder weiteres Wohnzimmer verändert werden. Dank der zwei Badezimmer und der Grosszügigkeit der Wohnung ist hier das Leben mit Gästen sehr angenehm. Neben dem Überangebot von Wohnungen in St. Moritz ist diese eine ehrliche und qualitativ hochwertige Wahl!
Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufpreis: auf Anfrage
NOBILIS ESTATE AG
Alpenstrasse 12 6302 Zug, Switzerland
Tel. +41 41 709 00 14
Fax +41 41 709 00 15
desk@nobilisestate.com www.nobilisestate.com
MinimalismustrifftPerfektionismus
Das perfekt umgebaute und sanierte Graubündner Bauernhaus mit Stallung in der malerischen Gemeinde Tschlin im Engadin wurde für eine renommierte Kunstsammlerin zum Zuhause. Sie zieht jetzt in die Nähe ihres Museums, sodass wir dieses einzigartige Architekturkunstwerk verkaufen dürfen. Hier trifft Minimalismus auf Perfektionismus. Alleine die Grosszügigkeit des Grundrisses, das Dampfbad, die ausgeklügelte Haustechnik, die elektrisch bedienbaren Holzläden der ehemaligen Stallung, die beiden Küchen, die keine Wünsche offen lassen, oder das riesige Dachfenster, welches einen Teil des Wohnraums unter dem Dach zu einer Terrasse verwandelt, sind nur wenige Features, die einen hier begeistern.
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Kaufpreis: auf Anfrage
NOBILIS ESTATE AG
Alpenstrasse 12 6302 Zug, Switzerland
Tel. +41 41 709 00 14
Fax +41 41 709 00 15
desk@nobilis-estate.com
www.nobilis-estate.com
Dort,wosichschonnamhafteKünstlerniederliessen
Im malerischen Maloja, nahe den Skiliften und der Seepromenade, liegt die wundervoll ausgebaute 3½-Zimmer-Wohnung mit Blick auf die beeindruckenden Berge. Nur ein paar Autominuten von St. Moritz entfernt, inmitten der Engadiner Landschaft und trotzdem ist das kulturelle Angebot enorm Die einmalig ausgestattete Wohnung mit erstklassigen Materialien ist eine luxuriöse Suite für Anspruchsvolle, die auch gerne Gäste empfangen. Im Winter liegen die Skigebiete direkt vor der Türe, im Sommer laden Wanderwege zu sportlichen Aktivitäten ein. Genuss pur
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Kaufpreis: auf Anfrage
NOBILIS ESTATE AG
Alpenstrasse 12
6302 Zug, Switzerland
Tel. +41 41 709 00 14
Fax +41 41 709 00 15
desk@nobilis-estate.com
www.nobilis-estate.com
Dieses aussergewöhnliche Meisterwerk liegt in einer exklusiven, ruhigen Strasse und besticht durch Einzigartigkeit und modernste Technologien. Zu den Highlights zählen die breiten Fensterfronten, die sich zur Terrasse hin öffnen, sowie die extravagante und stilvolle Möblierung. Grosszügige, lichtdurchflutete Innenräume mit beeindruckendem Seeblick gewährleisten Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die luxuriös ausgestattete Wohnküche öffnet sich zur Terrasse mit atemberaubendem Blick über den Lago Maggiore. Der wunderschöne Park mit eigenem Wald bietet absolute Privatsphäre. Die Heizung entspricht mit einer grossen Solaranlage plus Wärmepumpe modernsten ökologischen Standards. Zu den Besonderheiten zählen moderne Architektur, edle Ausstattung, Naturpool, Indoorpool sowie drei Garagen- und elf Aussenstellplätze.
Kaufpreis: CHF 6 500 000.−
EV Ascona Top Real Estates AG
Engel & Völkers
Piazza G. Motta 57
6612 Ascona
Tel. +41 91 785 14 80
ascona@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/ascona
24 000 Einwohner und 12 000 Arbeitsplätze. Mit dem Zug in 15 Minuten in Zürich oder Rapperswil. Die sechstgrösste Stadt im Kanton Zürich ist ideal an der S5-Bahnlinie gelegen. Gleichzeitig besticht Wetzikon als Hauptort im Zürcher Oberland und mit städtischem Flair Boutique, Trend-Store, Office, Co-Work oder Praxis? Ab Februar 2020 bezugsbereit. Zentral an der Bahnhofstrasse 73/75 entsteht die Überbauung Drei Linden mit attraktiven Gewerbe-, Büro- oder Retailflächen. Die 4 freien Flächen, 43 m² bis 165 m², befinden sich an sehr gut frequentierter Lage und überzeugen mit grossen Schaufenstern. Sie werden im Edelrohbau vermietet – der Innenausbau kann individuell nach Wunsch umgesetzt werden. Je nach Mietvertrag erhalten Mieter dabei finanzielle Unterstützung.
Mietpreis: auf Anfrage
Erstvermietung: Egolf Immobilien
Bahnhofstrasse 126
8620 Wetzikon
Tel. +41 43 488 18 97
lisa.rueegg@az-immo.ch
www.egolf-immobilien.ch/dreilinden
Die hellen Gewerbeflächen sind modern ausgebaut und bieten eine hohe Flexibilität für die kommende Nutzung oder einen Umbau. Im Grundbuch ist die ca. 386 m2 grosse Nutzfläche in 8 Einheiten unterteilt. Die Räumlichkeiten sind so auch für Investoren interessant. Das Objekt kann auch gemietet werden.
Das Angebot wird durch eine Doppelgarage und drei Aussenabstellplätze abgerundet. Ebenfalls stehen den Liegenschaftsnutzern Besucherparkplätze zur Verfügung.
Die hellen Gewerberäume befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Immensee an herrlicher Lage mit Aussicht über den Zugersee.
Kaufpreis: auf Anfrage
E&V Zentralschweiz
Commercial AG
Neugasse 17 6300 Zug
Tel. +41 41 728 77 21
monika.waser@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/zugcommercial
NeubauinAffolternamAlbisZH–
DasneueZuhausefürinnovativeUnternehmen
Der Standort SAGIWEID8910 überzeugt durch seine Nähe zu Zürich, Zug und Luzern, die regionale Zentrumsfunktion von Affoltern am Albis sowie die kurze Distanz zur Autobahn und zum Bahnhof. Vielseitiges Angebot: Für das Gewerbe sind es die Flächen im EG und 1. OG mit Raumhöhen von 4,75 und 4,07 Metern sowie Nutzlasten von 2 500 und 1 500 kg wie auch Lagerflächen im UG. Die Räume im 2. OG eignen sich ideal für Büros und Praxen. Dazu verfügt das Gebäude für logistische Zwecke über zwei Laderampen und zwei Warenlifte sowie 79 Parkplätze. Der Grundriss kann individuell definiert sowie bedarfsorientiert kombiniert und ausgebaut werden. Bei einer Mindestfläche von 250 m² stehen gesamt 4 482 m² zur Verfügung. Erstbezug: 1. Mai 2020.
Mietpreis: ab CHF 134.−/m²/Jahr
E&V Zentralschweiz
Commercial AG
Neugasse 17 6300 Zug
Tel. +41 41 728 77 23 beat.willimann@engelvoelkers.com www.sagiweid8910.ch
Insgesamt stehen 3 241 m² zur Vermietung. Diese sind aufgeteilt in 2 188 m² Retail-/Gewerbe-/Büroflächen sowie 1 053 m² Lager- und Werkstattflächen.
Die überhohen Flächen verfügen über einen grosszügigen Eingangsbereich mit ebenerdigen Fensterfronten/Schaufenstern, abgegrenzte Büroräumlichkeiten, Einzelbüros, Sitzungszimmer und Aufenthaltsraum mit Küche Für eine effiziente Ein- und Ausladung stehen zwei Hebebühnen und Warenlifte zur Verfügung. 38 Parkplätze können zusätzlich angemietet werden.
Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Mietpreis: CHF 180.–/m²/Jahr
Kuoni Müller & Partner
Schweizergasse 21
8001 Zürich
Tel. +41 43 344 65 05
lea.meier@kmp.ch
www.kmp.ch
Albisriederstrasse253,8047Zürich
Insgesamt stehen noch ca. 460 m² Gewerbefläche, ca. 300 m² Retail-/Ausstellungsfläche sowie ca. 1 000 m² Bürofläche zur Vermietung. Durch Raumhöhen von 5½ Meter können die Büroflächen durch den Einbau von Zwischenböden um bis zu 60%, auf insgesamt ca. 1 750 m² erweitert werden.
YOND bietet Ihnen zudem weitere Vorzüge wie: Anmietung von Sitzungszimmern, Fitnesscenter mit Physio, Co-Working mit Kinderbetreuung, Convenience Store und vieles mehr! Weitere Informationen finden Sie unter www.yond-zuerich.ch.
Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Mietpreis: ab CHF 220.–/m²/Jahr
Kuoni Müller & Partner
Schweizergasse 21
8001 Zürich
Tel. +41 43 344 65 05
lea.meier@kmp.ch
www.kmp.ch
Diese Liegenschaft im Südwesten Mallorcas besteht aus drei Villen auf einem Grundstück von 3,06 ha im Tramuntana-Gebirge, Welterbe der Unesco. Die zwei nebeneinander liegenden Neubau-Villen sind über einen Patio-Garten verbunden und bieten neben einer maximalen Wohnqualität einen atemberaubenden Blick hinab zum azurblauen Meer, an klaren Tagen bis zur Nachbarinsel Ibiza. Sowohl diese beiden, als auch die etwas separiert angelegte dritte Villa, wurden in höchster Qualität fertiggestellt und verfügen über einen eigenen Pool. Wer das Aussergewöhnliche und Einzigartige sucht, der findet hier sein ganz eigenes Stück vom Paradies!
8 SZ 7 BZ Gesamtfläche ca. 1200 m²
E&V ID: W-02BQI5
Kaufpreis: EUR 15 000 000.−
Engel & Völkers
Santa Ponsa
Avenida Rey Jaume 111 07180 Santa Ponsa, Mallorca
Tel. +34 971 69 90 63
santaponsa@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/santaponsa
Die weitläufige 273-m²-Liegenschaft fasst neun helle, attraktive Zimmer, von denen sich fünf als Schlafzimmer eignen, und vier Bäder Das charmante provenzalische Haus präsentiert sich mit 3 Eingängen, einem Living mit Cheminée und einem Fernsehraum; rote Klinkerböden und dunkelbraun gebeizte Fensterläden schaffen eine sinnlich südliche Ambiance.
Von den Terrassenbereichen bietet sich ein beschaulicher Meerblick. Das separate Studio mit Schlafzimmer, Kochnische und Bad ist für Gäste gedacht.
Die Villa ist umgeben von einem wunderschönen mediterranen, 2850 m² grossen Garten mit 100-jährigen Olivenbäumen, mehreren Terrassen und einem grossen Pool mit einer gedeckten Area.
Kaufpreis: EUR 1 950 000.–
Ginesta International
Obere Wiltisgasse 52
8700 Küsnacht
Tel. +41 44 910 77 33
international@ginesta.ch
www.ginesta-international.com
300 dpi
SiemöchtenüberdenDächernBerlinszuhausesein undIhrenWohntraumverwirklichen?
Mit GLINT entsteht ein besonderes Wohnquartier nahe Brandenburger Tor. Das Gründerzeitensemble wird mit Liebe zum Detail aufwendig saniert und um einen Neubau harmonisch ergänzt Dabei wird der historische Charme bewahrt und moderne Elemente integriert. Einen besonderen Akzent setzt GLINT mit den Rooftops, die über grosszügige Dachterrassen, Hängekamine und einen beeindruckenden Blick über die Dächer Berlins verfügen. Ideal für alle, die das Aussergewöhnliche im Besonderen suchen und sich eine Oase inmitten einer pulsierenden Metropole wünschen.
• Rooftops mit Loftqualität, bis zu 600 m2
• Flexible, individuelle Grundrissgestaltung
69 Eigentumswohnungen, 25−330 m2
Kaufpreis: auf Anfrage
GLINT Apartmentstore
Taubenstrasse 51 10117 Berlin Deutschland
Tel. +49 30 28 39 99 60 info@glint-berlin.de www.glint-berlin.de
Exklusive gepflegte Villa höchster Bauqualität, aus erster Hand altershalber vom Schweizer Bauherrn und Hausbesitzer, der sie in guten Händen wissen will. Ein attraktives Immobilien-Juwel an unverbaubarer Lage mit berauschenden Meeraussichten. Eine sehr preiswerte und lohnende Investition im charmanten Andalusien. 6½ Zimmer / 3 Nasszellen. Innen-/Weiterausbauten nach indiv Bedürfnissen nachträglich möglich; zentrale 150-m²Terrasse und «Meeraussichts-Sitzplatz». Swimmingpool mit Umkleide inkl. Dusche/WC. 1 780 m2 gepflegte Gartenanlage und 2 300 m2 Binnenwald. 4 Abstellplätze in eigener Tiefgarage mit Lift direkt vom Haus erreichbar Fundament für Kleinstwohnung (Personal) mit SeparatLiftzugang.
Verhandlungsbasis: EUR 1 450 000.–
Hans Bertschinger Rechtsanwalt/Vertreter des Hausbesitzers
Tel. +41 52 224 01 20
Mob. +41 79 430 23 57
kanzlei@advo-biw.ch
www.bougainvillea.ch
«Hochwertig und modern mit Naturmaterialien»
Ferienwohnungen für bis zu 6 Personen, 54 –93 m2 Das Ski-in Resort befindet sich an zentralster und doch ruhiger Lage mitten in Davos. Dazu auch noch direkt neben der legendären Parsenn-Talabfahrt. Grosszügige Schlafzimmer, helle Räume und eine tolle Loggia mit wunderbarer Aussicht laden zum Verweilen ein.
• Für Familien geeignet
• Direkt an der Skipiste gelegen
• Wellnessbereich mit Sauna
Objektnummern: 2448911, 2448912
Mietpreis pro Woche: ab CHF 1 118.–
PREMIUM SELECTION by e-domizil
Binzstrasse 38
8045 Zürich
Tel. +41 43 210 56 50 www.e-domizil-premium.ch
In Vermittlung für: Parsenn Resort
«Grosszügige Duplex-Wohnung an bester Lage» Ferienwohnung, 8 Personen, 4 Schlafzimmer, 200 m² Die doppelstöckige Luxusferienwohnung eignet sich bestens für Skiferien mit der ganzen Familie oder Freunden. Geniessen Sie vom Wohnzimmer oder Whirlpool auf der Terrasse eine malerische Aussicht auf die Walliser Alpen.
Durch die von Holz geprägte Ausstattung wirkt die Wohnung heimelig und doch modern.
• 4 Wellness-Eintritte inklusive
• Grosses Wohnzimmer mit Cheminée
• In unmittelbarer Nähe der Gondel
Objektnummer: 2618857
Mietpreis pro Woche: ab CHF 2 937.–
PREMIUM SELECTION by e-domizil Binzstrasse 38 8045 Zürich
Tel. +41 43 210 56 50
premium@e-domizil.ch
www.e-domizil-premium.ch
«Ein Ort, um die Seele baumeln zu lassen» Ferienwohnung, 6 Personen, 3 Schlafzimmer Die traditionelle und gleichzeitig moderne Einrichtung versprüht viel Charme und man fühlt sich direkt wohl. Das Haupthaus der Zimmer-Cottages ist im Freien und verfügt somit über einen lichtdurchfluteten Wohnbereich. Wenn Sie eine Abkühlung brauchen, bieten sich der wunderbare Pool oder das nahgelegene Meer an.
• Gebaut im javanischen Stil
• Farbenfrohe Einrichtung
Objektnummer: 2514402
Mietpreis pro Woche: ab CHF 2 996.–
PREMIUM SELECTION by e-domizil
Binzstrasse 38
8045 Zürich
Tel. +41 43 210 56 50
premium@e-domizil.ch
www.e-domizil-premium.ch
«Eine mediterrane Wohlfühloase»
Ferienhaus, 7 Personen, 3 Schlafzimmer, 120 m² Schlichte, fast minimalistische Einrichtung, malerischer Blick aufs Meer und eine zauberhafte Terrasse erwarten Sie in dieser Villa auf Zakynthos. Sie verfügt über einen Privatpool und liegt ausserdem direkt am Strand. Hier treffen sich Design und Wohlgefühl.
• Direkt am Strand
• Grill und Gartenmöbel
• Fahrräder und Kajaks stehen zur Verfügung
Objektnummer: 2350797
Mietpreis pro Woche: ab CHF 3 150.–
PREMIUM SELECTION by e-domizil
Binzstrasse 38
8045 Zürich
Tel. +41 43 210 56 50 premium@e-domizil.ch www.e-domizil-premium.ch
AltenmarktimPongau,SalzburgerSportwelt,Österreich
«Designferienhaus an zentraler und ruhiger Lage – ein wahres Bijou» Ferienhaus, 10 Personen, 5 Schlafzimmer, 130 m2 Das Ferienhaus eignet sich bestens für Ferien mit der ganzen Familie. Es bietet genügend Platz, um zehn Personen unterzubringen, und verfügt zudem über grossen Umschwung. Grosszügige Räume und das Cheminée im offenen Wohnbereich runden die heimelige, aber moderne Einrichtung ab.
• Therme Amadé zu Fuss erreichbar
• Herrlicher Ausblick zum Dachstein
Objektnummer: 1000989
Mietpreis pro Woche: ab CHF 3 108.–
PREMIUM SELECTION by e-domizil Binzstrasse 38
8045 Zürich
Tel. +41 43 210 56 50
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«Atemberaubende Villa mit einmaliger Aussicht auf Meer und Berge»
Ferienhaus, 12 Personen, 6 Schlafzimmer
Grosser Balkon mit privatem Pool, freistehende Badewanne mit Blick auf die Berge, Aussicht vom Wohnzimmer auf den Atlantik – was wünscht man sich mehr?
Alle sechs Schlafzimmer verfügen über ein EnsuiteBadezimmer, vier davon haben zudem Zugang zum Balkon mit Meersicht.
• WLAN inklusive
• Parkplatz und Klimaanlage verfügbar
Objektnummer: 2545689
Mietreis pro Woche: ab CHF 3 423.–
PREMIUM SELECTION by e-domizil
Binzstrasse 38
8045 Zürich
Tel. +41 43 210 56 50
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Was den Anschein erweckt, als wäre die Metallfassade in der Hitze dahingeschmolzen, ist in Tat und Wahrheit ein Haus für Gehirnforscher: das «Lou Ruvo Center for Brain Health» in Las Vegas. Entworfen hat es Frank Gehry, dessen Bauten überall auf der Welt Aufsehen erregen. Gesucht wird im Inneren unter anderem nach Ursachen und Heilungsansätzen für Alzheimer, Parkinson oder multiple Sklerose. Gekostet hat der 2010 eröffnete Bau mehr als 70 Millionen Dollar. Neben der Klinik sind darin auch ein Museum und Eventräume untergebracht. (dst.)
kmaeventcenterlasvegas.com
4 ½ - 5½ Zi Terrassenwohnungen
8955 Oetwil a.d. Limmat, R Schiesser Tel 044 316 13 21 Preis auf Anfrage, Bezug auf Anfrage www.lerchpartner.ch/Immobilientraum
1.5 Zi., 3Zi. und 4 Zimmer Mietwohnung
8708 Männedorf, Rolf Flacher Tel 052 338 07 09 Miete ab 1‘400.- p/Mt exkl NK, Bezug nach Vereinb www.loft-neugut.ch
4 ½ Zi. Terrassenwohnungen
8413 Neftenbach, Rolf Flacher Tel 052 338 07 09 Preis auf Anfrage, Bezug ab Winter 2020/21 www.chlimbergsteig.ch
4 ½ und5 ½ Eigentumswohnungen
8332 Rumlikon, Ramona Schiesser Tel 044 316 13 21
Preis ab 881‘000, Bezug ab Winter 2020/21 www.grueens-doerfli.ch
5 ½ Doppel-Einfamilienhäuser
8332 Rumlikon, Ramona Schiesser Tel 044 316 13 21
Preis ab 1‘291‘000 -, Bezug ab Winter 2020/21 www.grueens-doerfli.ch
6 ½ und 7½ Zi. Doppel-Einfamilienhäuser
8913 Ottenbach, Chiara Moser Tel 044 316 13 47 Preis ab 1‘261‘000, Bezug ab Frühling 2021 www.nidolino-ottenbach.ch
3 ½ und 5½ Zi. Eigentumswohnung
8302 Kloten, Kevin Braunwalder Tel 043 255 88 88 Preis ab 936‘000.-, Bezug ab Winter 2020/21 www.panoramaweg-kloten.ch
4 ½ und 5½ Zi Eigentumswohnungen
8484 Weisslingen, Ramona Schiesser Tel 044 316 13 21 Preis ab CHF 1‘111‘000, Bezug ab Winter 2020/21 www.paradislig.ch
3 ½ - 5½Zi. Wohnungen, 5 ½ u 6 ½ Zi DEFH und REFH
8127 Aesch-Maur, Ramona Schiesser Tel 044 316 13 21 Preis auf Anfrage, Bezug auf Anfrage www.lerchpartner.ch/Immobilientraum
5 ½ Zi. Einfaamilienhäuser
8458 Dorf, Rolf Flacher Tel 052 338 07 09
Preis auf Anfrage, Bezug auf Anfrage www.calmacasa.ch
3 ½ und 5 ½ Zi. Terrassenwohnungen
8615 Wermatswil, Ramona Schiesser Tel 044 316 13 21
Preis ab CHF 1‘116‘000, Bezug ab Winter 2020/21 www.leuberg.ch
5 ½ Zi. Attika-Terrassenhaus
8309 Birchwil, Ramona Schiesser Tel 044 316 13 21
Preis 2‘059‘000, Bezug ab Frühling 2020 www.mira-birchwil.ch
Alle Objekte im Überblick: www.lerchpartner.ch/Immobilientraum
5 ½ und 6 ½ Zi Doppel-Reihen-Einfamilienhäuser
8414 Buch am Irchel, Rolf Flacher Tel 052 338 07 09 Preis ab 905‘000, Bezug ab Frühling 2020 www.wilerbuch.ch
4 ½ und 5 ½ Zi. Eigentumswohnungen
8152 Glattbrugg, Ramona Schiesser Tel 044 316 13 21 Preis auf Anfrage, Bezug auf Anfrage www.glattwies.ch
4 ½ und 5 ½ Zi. Eigentumswohnungen
8118 Pfaffhausen, Rolf Flacher Tel 052 338 07 09 Preis ab 1‘181‘000, Bezug ab Herbst 2020 www.luckenholz.ch
4 ½ Zi. Eck-Einfamilienhaus
8118 Pfaffhausen, Rolf Flacher Tel 052 338 07 09 Preis 1‘491‘000 -, Bezug ab Herbst 2020 www.luckenholz.ch
3 ½ - 5½ Zi Eigentumswohnungen
8953 Dietikon, Ramona Schiesser Tel 044 316 13 21
Preis ab CHF 771‘000, Bezug ab Frühling 2021 www.duo-dietikon.ch
3 ½ - 5½ Zi. Eigentumswohnungen
8545 Rickenbach, Rolf Flacher Tel 052 338 07 09 Preis auf Anfrage, Bezug auf Anfrage www.lerchpartner.ch/Immobilientraum
3 ½ - 5½ Zi. Eigentumswohnungen
8404 Stadel/Winterthur, Rolf Flacher Tel 052 338 07 09 Preis auf Anfrage, Bezug auf Anfrage www.lerchpartner.ch/Immobilientraum
4 ½ und 5 ½ Terrassenwohnungen
8103 Unterengstringen, R SchiesserTel 044 316 13 21 Preis ab CHF 1‘841‘000, Bezug ab Frühling 2021 www.sparrenberg.ch
2 ½ - 4½ Zi. Eigentumswohnungen
8493 Saland, Rolf Flacher Tel 052 338 07 09 Preis ab 396‘000, Bezug ab Herbst 2020 www.ammuelibach.ch
HabenSie ein Grundstück auf dem Immobilienträume verwirklicht werdenkönnen?
Melden Sie sich beiunseremChef ulrich.koller@lerchpartner.ch oder perTelefon 052 235 80 00.
Wir nehmen an den folgenden Immobilienmessen teil:
SVIT Immobilien-Messe in Zürich
27. -29. März 2020, LakeSide Zürich
Zürcherstrasse 124 Postfach 322 8406 Winterthur
Telefon 052 /235 80 00
Eigenheimmesse Schweiz in Zürich
3. -6.Sept. 2020, Messe Zürich, Halle 5
