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Gold Visas are an opportunity for Madeira

From 2022, Madeira is one of the regions in Portugal eligible to obtain Gold Visas Desde 2022 que a Madeira é uma das regiões de Portugal onde elegível para a obtenção de Vistos Gold

TEXT CLÁUDIA CAIRES SOUSA

At the beginning of this year, changes were implemented in the Residence Permit for Investment regime (the Gold Visas). Under these changes introduced, the acquisition of property for the purpose of buying residential property to obtain Gold Visas is only eligible for territories within areas classified as interior on the mainland or in the Autonomous Regions of Madeira and the Azores.

Between 2017 and 2021, Madeira had already managed to capture a total of €60 million in investments with the granting of Gold Visas. With the recent changes to the Investment Residence Permit programme, which exclude Lisbon, Porto and most of the Algarve, there is unprecedented potential for Madeira, which has become a reference point in Portugal in the interest by these investors.

Real estate investment is one of the main ways of obtaining visas. Ricardo Miranda, responsible for Remax, highlights that this measure has opened up great business opportunities in the real estate sector and that there is "great demand for Gold Visas, as they are an excellent sales opportunity for the medium/high market". In this sense, he adds that Madeira.

In this sense, he adds that Madeira has in fact been the target of much demand mainly due to the "restriction in obtaining these visas in Lisbon, Porto and the Algarve" and also due to the unique particularities that the island offers such as "the climate, security, natural beauty and gastronomy".

The most sought-after properties are those normally "above €500,000.00 although there is the possibility of obtaining a Gold Visa for a lower amount", states Ricardo Miranda. In fact, the minimum investment in the real estate sector is €350,000.00.

The real estate agent underlines that clients normally look for properties that combine a number of characteristics such as "a good location, a pleasant view and also the possibility of profitability, so that it is possible to obtain a good source of income".

No início deste ano foram implementadas alterações no regime de Autorização de Residência para Investimento (os Vistos Gold). No âmbito destas mudanças introduzidas, a aquisição de imóveis residenciais para efeitos de obtenção dos Vistos Gold apenas é elegível para os territórios do interior de Portugal Continental ou nas Regiões Autónomas, Madeira e Açores.

Entre 2017 e 2021 a Madeira já tinha conseguido captar um total de 60 milhões de euros em investimentos com a concessão de Vistos Gold. Com as recentes alterações ao programa de Autorização de Residência para Investimento, que excluem Lisboa, Porto e a maior parte do Algarve, há um potencial sem precedentes para a Madeira, que se tem tornado um ponto de referência em Portugal no interesse por parte destes investidores.

O investimento imobiliário é uma das principais formas de obtenção dos vistos. Ricardo Miranda, responsável pela Remax, realça que esta medida vem abrir grandes oportunidades de negócio, no sector imobiliário, havendo "muita procura pelos Vistos Gold, pois são uma excelente oportunidade de venda para o mercado médio/alto".

Nesse sentido, adianta que a Madeira tem sido, de facto, alvo de muita demanda sobretudo pela “restrição de obtenção destes vistos em Lisboa, no Porto e no Algarve” e ainda devido às particularidades únicas que a ilha oferece como “o clima, a segurança, a beleza natural e a gastronomia”.

As propriedades mais procuradas são aquelas normalmente “acima dos € 500.000,00 embora exista a hipótese de obter o Visto Gold com um valor inferior”, afirma Ricardo Miranda. De facto o investimento mínimo no setor imobiliário é de € 350.000,00.

O agente imobiliário sublinha que os clientes normalmente procuram imóveis que reúnam um conjunto de características como “uma boa localização, vista aprazível e também possibilidade de rentabilidade, para que seja possível obter uma boa fonte de rendimento”.

A maior parte dos investidores são russos, norte-americanos, brasileiros, chineses e sul-africanos.

The majority of investors are Russian, North American, Brazilian, Chinese and South African.

This is, without a doubt, according to Ricardo Miranda's testimony, a great business opportunity for the real estate market in Madeira. "Investors see the Gold Visas as a tool and an opportunity for free circulation within the Schengen area", he stresses, explaining that the regime of these visas guarantees investors outside the European Union, the opportunity to obtain residency in Portugal, which may make them eligible for citizenship after five years. "After this period, it is possible to apply for the family grouping that can be applied to the spouse, descendants and direct ascendants who benefit from the same conditions as the applicant."

Finally, Ricardo Miranda guarantees that, generally, estate agents help clients deal with the bureaucracy involved in this process, which is sometimes, lengthy, through a "bridge with law firms and companies specialised in this area". "We always put the client's interests first and help them establish contact with the specialists in these matters so that they can get the best possible advice."

Dinis Santos shares the same opinion as Ricardo Miranda. The Real Estate Business Manager at DC Real Estate states that Madeira is "now more than ever a great opportunity for Gold Visas" for the "natural conditions it offers" and above all for the fact that places like Lisbon, Porto and Algarve are no longer eligible to obtain this visa. "There has been an unusual growth in terms of investors from the international market. Our team, for example, registered that around 80 per cent of the deals in the real estate sector were done by foreigners", with special emphasis on properties with villa characteristics, "with conditions for investment in Local Accommodation".

Dinis Santos also stresses that investors receive "support throughout the whole process, from the planning of the investment to the return," and in "legal terms" clients are referred to "experienced lawyers.

Este é, sem sombra de dúvida, de acordo com o testemunho de Ricardo Miranda, uma grande oportunidade de negócio para o mercado imobiliário na Madeira. “Os investidores vêm os Vistos Gold como uma ferramenta e uma oportunidade de livre circulação dentro do espaço Schengen”, vinca, explicando que o regime destes vistos garante aos investidores fora da União Europeia, a oportunidade de obterem residência em Portugal, o que pode torná-los elegíveis para a cidadania ao fim de cinco anos.

“Após esse período, é possível requerer o agrupamento familiar que pode ser aplicado ao cônjuge, aos descendentes e ascendentes diretos que beneficiam das mesmas condições do que o requerente”.

Por fim, Ricardo Miranda garante que, regra geral, as imobiliárias ajudam os clientes a lidar com a burocracia envolvida neste processo, que é por vezes, moroso, nomeadamente atravésde uma “ponte com escritório de advogados e empresas especializadas nesta área”.

“Colocamos sempre os interesses do cliente em primeiro lugar e ajudamos a estabelecer o contacto com os especialistas nestes assuntos para que possam ter o melhor aconselhamento possível”.

Dinis Santos partilha da mesma opinião de Ricardo Miranda. O Gestor de Negócios Imobiliários na DC Real Estate afirma que a Madeira é “agora mais do que nunca uma grande oportunidade para os Vistos Gold” pelas “condições naturais que oferece” e sobretudo pelo facto de locais como Lisboa, Porto e Algarve já não estarem elegíveis a obter este visto.

“Tem havido um crescimento fora do normal, no que toca aos investidores do mercado internacional. A nossa equipa, por exemplo, registou que cerca de 80% dos negócios do sector imobiliário foram feitos por estrangeiros”, com especial ênfase em propriedades com características de moradia, “com condições para o investimento em Alojamento Local”.

De igual forma, Dinis Santos sublinha que os investidores recebem por parte das agências imobiliárias “apoio em todo o processo, desde o planeamento do investimento ao retorno”, e em “termos jurídicos” os clientes são encaminhados para “advogados experientes"..

Atlantic Festival

Every year in June, the bay of Funchal is filled with the music and colour of four pyro-musical shows Todos os anos, em junho, a baía do Funchal enche-se com a música e cor de quatro espetáculos piromusicais

For almost a century, the bay of Funchal has been known for the magnificent fireworks display that marks New Year's Eve. But for about 20 years now, the magic also happens in June, with the Atlantic Festival.

It is an event dedicated, precisely, to fireworks, through pyro-musical shows, performed from the outer pier of the Port of Funchal. This year, 2022, they will take place on June 4th, 11th, 18th, and 25th.

Per tradition, the shows, always at 10:30 pm on Saturday nights, represent different countries. This is reflected in the pyrotechnic motifs and also in the music, which contributes to the kind of choreography that is a pyromusical show.

This participation of countries is shaped as a competition between companies, and a winner is chosen every year based on the public's vote.

The Atlantic Festival is a set of moments of rare beauty. For 20 minutes, a myriad of unique colours rise to the skies over the bay of Funchal, greeting the arrival of summer. The fireworks can be seen from downtown Funchal, where it is possible to follow the music, but they can also be seen from any point of the city's natural amphitheatre, where beauty is also assured.

The festival also has a set of associated events, such as the Regional Arts Week, the Popular Saints Festival, and the Atlantic Roots Festival. All to enliven Saturdays in June.

PHOTO: HENRIQUE SERUCA

Há quase um século que a baía do Funchal é conhecida pela imponência do fogode-artifício que assinala a passagem de ano. Mas, desde há cerca de 20 anos, a magia acontece, também, em junho, no Festival do Atlântico.

É um evento dedicado, precisamente, ao fogo-de-artifício, através de espetáculos piromusicais, feitos a partir do molhe exterior do Porto do Funchal. Este ano de 2022, acontecem a 4, 11, 18 e 25 de junho.

Por tradição, os espetáculos, sempre nas noites de sábado, pelas 22:30 horas, representam diferentes países. Isso reflete-se nos motivos pirotécnicos e, também, na música, que contribui para a espécie de coreografia que é um espetáculo piromusical.

Esta participação dos países funciona como um concurso entre empresas, sendo escolhido, anualmente, um vencedor, com base na votação do público.

O Festival do Atlântico é um conjunto de momentos de rara beleza. Durante 20 minutos, eleva-se, aos céus da baía do Funchal, uma miríade de cores únicas que cumprimenta a chegada do verão. O fogo-de-artifício pode ser apreciado da baixa do Funchal, onde é possível acompanhar a música, mas pode, também, ser visto desde qualquer ponto do anfiteatro natural da cidade, onde a beleza está, também, garantida.

O festival tem, também, um conjunto de eventos associados, como a Semana Regional das Artes, as Festas dos Santos Populares ou o Festival Raízes do Atlântico. Tudo para animar os sábados