IEDEREEN SYNDICUS!

Het aantal appartementen in ons land blijft flink toenemen. Maar zijn er ook genoeg syndici om al die gebouwen te beheren? De job van syndicus valt vandaag onder de knelpuntberoepen: het imago oogt soms stoffig en vacatures bij kantoren raken moeilijk ingevuld. Tijd om die leemte in te vullen, dachten ze bij Syntra West. Sinds afgelopen najaar biedt Syntra in Oostende een nieuwe en verbeterde opleiding tot syndicus aan. “Hiermee willen we het beroep volop in de kijker zetten en de cursisten klaarstomen voor het werkveld”, vertelt product manager bij Syntra Elke Uyttenhove

“Wie niet thuis is in de vast goedsector beschouwt de syndicus nog te veel als een soort van conciërge. Bewoners van een appartementsgebouw kennen de syndicus wel, maar schakelen hem vaak in voor zaken die niet tot zijn ta kenpakket behoren.” Uyttenhove schetst meteen het probleem waarmee het beroep al geruime tijd worstelt. Het syndicusberoep wordt al te vaak misbegrepen. “Vaak is het een kwestie van onbekend is onbemind. Je krijgt al snel de perceptie dat de syndicus alleen maar klachten moet opvangen. Maar ook de veelzijdigheid van het beroep schrikt soms af. Een syndicus beschikt nu eenmaal over een sterk profiel en moet van heel wat markten thuis zijn.”

Syntra West wil daar verandering in brengen en lanceert een nieuw en verbeterd traject voor de vorming van syndici. “Met deze opleiding op maat wil Syntra het beroep mee in de kijker zetten”, zegt Uyttenhove. Ze legt uit hoe de opleiding in zijn werk gaat. “We hebben onze opleiding Vastgoedmakelaar volledig herwerkt. Met als re - sultaat een vernieuwde opleiding die start met modules gericht op de vastgoedmakelaar, gevolgd door twee keuzetrajecten. We wilden cursisten die nu goesting hebben om zich te specialiseren in het vastgoedbeheer niet langer laten wachten. Daarom bieden we het keuzetraject ‘syndicus’ nu ook in een apart traject aan.”

Stevige bagage

Met de skills die ze tijdens de opleiding krijgen aangeleerd, worden de cursisten helemaal klaargestoomd voor het echte werk. Syntra werkt hiervoor samen met echte vakspecialisten, onder wie 6 zelfstandige syndici en een syndicusmedewerker. Uyttenhove: “De opleiding bestaat uit 7 modules. Samen omvatten ze alle nodige kennis en vaardigheden om het beroep van syndicus uit te oefenen. Het programma werd ontwikkeld in nauwe samenwerking met experts (de professionals zelf) en is ook gebaseerd op het competentieprofiel dat werd ontwikkeld door het Fonds 323. De basis wordt meteen gelegd met de wet op de mede-eigendom, gevolgd door modules die spe - cifiek gericht zijn op de taken van de syndicus: van juridisch, financieel, tot administratief en technisch beheer. Daarnaast krijgen de deelnemers ook een portie soft skills aangeleerd, zoals vergader- en communicatietechnieken. Wie afstudeert, beschikt met andere woorden over een stevige bagage en is helemaal klaar om aan de slag te gaan als syndicus of medewerker.”

Uyttenhove ontving na de lancering heel wat positieve reacties. Voor de nieuwe opleiding die in november 2022 van start ging, mocht Syntra 16 enthousiaste cursisten verwelkomen. Eline Van Goethem is er daar een van. Zij ging na haar studies Organisatie en Management aan de slag als personal assistant bij syndicuskantoor ADBE en volgt de opleiding vooral om alle kneepjes van het syndicusberoep onder de knie te krijgen. “Onze klasgroep bestaat voornamelijk uit professionals die al in het vak zitten. Doordat de lesgevers ook allemaal uit het werkveld komen, kunnen we diepgaandere kennis opbouwen. Zowel basiskennis als de hedendaagse trends – denk maar aan zonnepanelen en laadpalen – komen uitvoerig aan bod. Deze opleiding zal dan ook van grote meerwaarde zijn binnen mijn huidige job.”

De opleiding Vastgoedbeheer staat volgend cursusjaar opnieuw op het programma bij Syntra West. Ook in andere provincies als Antwerpen en Limburg staat mogelijk een uitrol gepland.

Meer info: www.syntrawest.be.