Proprietários confirmam

Proprietários confirmam grande aumento da reabilitação no centro histórico

Mercado de arrendamento tem sido dinamizado com novos investidores e residentes. Rendas têm crescido de forma sustentada mas sempre com grande procura Inês Antunes Malta (texto) Direitos reservados (fotografia)

Acidade de Setúbal é, nas palavras da Associação de Construtores e Proprietários de Setúbal, uma das principais cidades do país com vida própria, apesar de integrada na Área Metropolitana de Lisboa. Tem em si todos os serviços e valências de uma cidade moderna, tendo conhecido enorme desenvolvimento nos últimos anos.

“O mercado imobiliário tem tido grande incremento, sobretudo por força das reformas legislativas de 2012 em matéria de arrendamento, que deram uma muito maior possibilidade de aproveitamento da riqueza investida nos imóveis de pequenos e médios proprietários, que constituem a grande maioria dos nossos associados”, começam por dizer Glória Nascimento e Cristina de Sousa da Associação de Construtores Proprietários de Setúbal. “Assistiu-se, nos últimos anos, a um grande aumento da reabilitação urbana dos prédios degradados no centro histórico da nossa cidade, promovendo-se também a vertente do alojamento local, motivado pelo crescente desenvolvimento do turismo na nossa região”, continuam.

De acordo com a experiência da associação setubalense, “o mercado do arrendamento tem sido muito dinamizado, com atracção de inúmeros novos investidores e residentes, nomeadamente de vários países europeus, que se juntaram às tradicionais comunidades já antes presentes na cidade”. Para além de ter aumentado a diversidade cultural, “isto traduziu-se em grande incremento da vertente arrendatícia do investimento imobiliário”.

Em 2010, existiriam na ACPS cerca de 20 fogos disponíveis para arrendamento. Desde as reformas do arrendamento realizadas em 2012, a associação diz que “o número de contratos outorgados tem crescido de tal forma que, neste momento, não existem casas disponíveis que não sejam imediatamente arrendadas”.

Sobre o valor das rendas, consideram que “tem crescido de forma sustentada, mas sempre com grande procura, numa afirmação clara de bom funcionamento do mercado”. O desenvolvimento do mercado não habitacional, por sua vez, tem sido menor, apesar de, nos últimos anos, ter havido um sustentado aumento do número de contratos de arrendamento outorgados.

A história da associação que caminha para os 100 anos “A associação tem sempre presente que as propriedades, todas elas, significam riqueza poupada pelos seus titulares, que deve ser salvaguardada e valorizada no necessário equilíbrio entre os interesses de proprietários e de terceiros”, referem.

Agrupando construtores e proprietários do concelho de Setúbal, dando corpo e organização aos mais dinâmicos e interessados empresários e aforradores da área imobiliária, a associação nasceu 22 de Junho de 1929 e conta com sede actual no edifício onde nasceu Lima de Freitas na Praça do Quebedo. Por ocasião do seu 90.º aniversário foi editado um livro, da autoria de Rui Canas Gaspar, sobre a história da associação.

Desde o início estabeleceu relacionamento com as suas congéneres de outras cidades, com destaque para a Associação Lisbonense de Proprietários. Faz parte da Confederação Portuguesa de Proprietários, tendo por isso participação nos processos legislativos respeitantes ao imobiliário. Tem participado em eventos nacionais e europeus sobre temáticas relacionadas com o arrendamento e a rentabilização do património.

PUBLICIDADE

PUBLIREPORTAGEM

Mais conforto com menos custos

Temperatura de casa controlada todo o ano e uma poupança mensal na factura de energia são as vantagens do trabalho desenvolvido pela Arasil. A jovem empresa, que surgiu no mercado em 2017, é especialista em revestimentos exteriores.

AArasil, sublinham os seus responsáveis, “aposta na qualidade excepcional, através da aplicação de Sistema ETICS, vulgarmente conhecido por Capotto”. O Sistema ETICS é um sistema de isolamento térmico de exteriores que tem como principal vantagem a conquista de conforto térmico no interior, limitando o consumo de energia necessária para esse efeito, resultando assim numa importante poupança em termos energéticos e consequentemente, numa melhor certificação energética. É um sistema de estrutura leve que previne o aparecimento de fissuras no exterior e é 100% fiável em termos de impermeabilização, sendo testado e previsto o seu comportamento a 25 anos conforme os ensaios de homologação, e certificado de acordo com esses mesmos testes.

O Sistema ETICS, aponta a gerência “é a melhor solução, tanto para revestimento em construções novas, quanto para reabilitação de fachadas de construções já existentes e as diferentes soluções de acabamento, dão ao cliente a liberdade de escolher, consoante o seu gosto pessoal”. Desempenho “sério, criterioso e de excelência, sempre com o objectivo de conceber e oferecer um serviço incomparável, é o que nos define enquanto empresa”.

A Arasil assenta em fortes valores que orientam o comportamento diário dos seus profissionais. “A ética e a excelência técnica sustentam a nossa forma de trabalhar e de acompanhar os clientes, antes, durante e após a realização dos trabalhos”, realçam os seus responsáveis. “Damos garantia da qualidade do serviço, nos termos da legislação em vigor e exigindo dos fornecedores, produtos de máxima qualidade com os respectivos certificados. Damos preferência a produtos de marcas portuguesas, trabalhamos orgulhosamente com as marcas Colaliz e Sollac, parcerias muito positivas, juntando produtos de qualidade ao óptimo conhecimento e aplicação de excelência”, acrescentam.

A Arasil é uma empresa de cariz familiar. Na sua gestão os irmãos Luis Aranha, Vitalino Silva e Mariline Silva trabalham lado a lado com os pais Célia Aranha e Raul Silva. Este último é responsável pelo acompanhamento do cliente, desde a primeira visita para planeamento de trabalhos e esclarecimento de dúvidas até às medições finais e entrega de obra finalizada.

A Arasil está sedeada no Montijo na rua dos Tractores, nº 506, Armazém S

Alto Estanqueiro/Jardia T: 933 243 973 www.arasil.pt arasil.geral@gmail.com

Empresa familiar junta Célia Aranha , Raul Silva e os descendentes do casal