» IN FOCUS: IMMO

NEP-VERHUURSTER VERDUISTERDE TIENDUIZENDEN EURO’S

Een 36-jarige vrouw in Théoule-sur-Mer aan de Côte d’Azur staat terecht voor de rechtbank in Grasse voor het oplichten van huurders en eigenaren. Vorig jaar was zij er actief en lokte huurders op sociale media, vaak zonder toestemming van de eigenaren. Zo brak ze in bij een tweede huis van een gepensioneerd echtpaar, veranderde de sloten, en verhuurde vervolgens de woning en stak de huurpenningen in eigen zak. De vrouw hangt een gevangenisstraf van vijf jaar boven het hoofd. l

MISSCHIEN TOCH EVEN NAMETEN

Een slordigheidje in de woningoppervlakte in een compromis de vente wijst niet in alle gevallen op bedrieglijke opzet. Aldus besloot het Franse Hof van Cassatie in een zaak die een koper had aangespannen over een woning die 139 m2 in plaats van 155 m2 groot was. De verkoper was wat optimistisch, misschien wat slordig, maar had niet met opzet de koper willen misleiden, aldus de rechter. De koper had bovendien alle vrijheid om de woning na te meten alvorens een handtekening te zetten. l

BOSBRANDREGELS, OOK VOOR TWEEDE HUISEIGENAREN

Eigenaar van een tweede huis in de Provence? Dan zijn de wintermaanden misschien goed om voorbereid te zijn op de risico’s van de komende zomer. Er zijn in elke gemeente strenge regels met betrekking tot de débroussaillage rondom de woning: snoeien van bomen en struiken, gras maaien en het verwijderen van dode bladeren. Alles om een eventuele brand te vertragen. Het niet naleven van de regels kan een boete opleveren en zelfs een dwangsom van € 130,– per dag. l

© Knight Frank

VILLA PABLO PICASSO TE KOOP

Een iconische villa met een groots verleden, gebouwd in 1912, staat te koop op Cap d’Antibes. Een echt kunsthistorisch object. Want niet alleen Picasso woonde en werkte er, maar ook andere beroemdheden zoals Jean Cocteau, Charlie Chaplin en Frank Jay Gould lieten er hun sporen achter. Voor 27 miljoen euro word je eigenaar van deze historische villa met een prachtig overloopzwembad en een uniek uitzicht vanuit de weelderige mediterrane tuin op de baai van Cannes en de Îles de Lérins. l

ONROEREND GOEDin focus

NIEUWS, TIPS EN SLIMME ADVIEZEN VOOR IEDEREEN DIE BEZIG IS MET EEN DROOMHUIS IN DE ZUID-FRANSE ZON

Afwijkende DPE-classificaties

Het lijkt erop dat een DPE-classificatie – Diagnostic de Performance Énergétique – niet altijd gelijk is wanneer je een diagnose laat uitvoeren door meerdere adviseurs. Bijvoorbeeld omdat je je woning wilt verkopen en een DPE dan verplicht is. De Franse consumentenorganisatie Que Choisir liet daarvoor 34 diagnoses doen bij zeven woningen in verschillende delen van Frankrijk. Een van de woningen kreeg zowel het label B als het label E! Gezien de kosten van een DPE-diagnose, honderd tot driehonderd euro, en de mogelijke consequenties van een te ‘laag’ label kan het de moeite waard zijn om meerdere diagnoses uit te laten voeren. l

RIJKSTE FRANSMAN ZOU MARSEILLE KUNNEN KOPEN

In Frankrijk bestaat een Observatoire des Inégalités. In een laatste studie van dit bureau werd de rijkdom van de rijkste Fransen vergeleken met de waarde van woningen in een stad. Welke rijke industrieel zou welke stad kunnen kopen? Parijs is onbetaalbaar, daar was men al gauw uit. Maar de rijkste Fransman op dit moment, Bernard Arnault, de man achter LVMH, heeft genoeg om een stad als Marseille of Lyon te kopen voor ongeveer 157 miljard euro. De familie Hermès heeft een professioneel vermogen van 81,5 miljard euro, het equivalent van Toulouse. Françoise BettencourtMeyers, L’Oréal, heeft een zakelijk fortuin van 71,4 miljard euro, goed voor een stad als Bordeaux. Een theoretische oefening, maar het zegt iets over hoe ongelijk het fortuin is verdeeld. l