ISSN 1692-1658 โ ข No. 107 Junio de 2012
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Servicio al cliente: 294 0100 Ext. 5148 E-mail: revista@metrocuadrado.com - Dirección: Av. Calle 26 No. 68B-70
Director Comercial: Luis Carlos Peña • Coordinadora de Redacción: Carolina Soto • Director Gráfico CEET: Beiman Pinilla • Concepto y Diseño: Javier Prieto Mendoza Jefe de producto: Fanny Rubio • Coordinadora de Diagramación: Yenny Torres • Preprensa Electrónica: EL TIEMPO Impresión: Impresiones Periódicas S.A.
COPYRIGHT © 2012 EL TIEMPO CASA EDITORIAL. Prohibida su reproducción total o parcial, así como su traducción a cualquier idioma sin autorización escrita de su titular. Reproduction in whole or in part, or translation without written permission is prohibited. All rights reserved.
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Teléfono
58.62 657-0173 32.87 249-8769 41 317-4405779 63 346-4956 49 520-9436 47 626-4018 41 212-7046 47 368-9452 55.56 602-2222 Op. 1 70 670-1526 44.50 742-4328 60.25 669-1207 51 217-8147 73.26 667-7914 46 345-4224 42 274-3344 59.61 347-8715 53.29 487-1666 Ext. 1500, 1501 68.60 526-6017 53 812-2258 78.08 411-4352 58 627-6663 98 633-2733 55.99 601-8880 61 245-7479 33.85 619-8044 213-6124 314-2434436 61 674-4484 74.06 3150786 47.40 214-2629 81 321-2021419 615-6255 48 310-8654546 482-2846 45.5 354-0030 75 678-9157 50.06 287-4020 75 679-7575 57 310-7514032 73 526-9243 72 626-3934 46 648-1370 45.60 742-7474 155 214-0594 63.86 249-4900 61.54 626-2369 57.8 625-0051 72 258-6701 82 811-1806
Pág 24
36 27 36
38 39 17
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26 14 36 44 40
41 43
Proyectos en venta en Bogotá y sus alrededores No.
85
91
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Proyecto Palmas de Santa Bárbara Plazuela de Asis Ponte Tresa Aptos Nakati Lisboa Park Los Cayenos Altos del Moral Mirador de Cerro Platino 105 Edificio Pólux 145 Park Spacio 119 Sonhos 118 Ideo Capital 134 Belmira del Country Altea Country House Contador Bell 134 Chicó 16 - 102 BQ LINK Murano Bacatá Bogotá Downtown San Simón 103 Edificio 101-21 Edificio Chankara Atúa 97 Le Bleu Pietra Santa Camino de Alcala Puerto de Cadiz Barú Dubai Palm 101.21 El Limonar Etapa 3 Habitat 102 Malecon de los Molinos Marasha Lloyd Point 89 Calabria Mazal Calleja Reservado Kyriad Park Altazor Edificio Parque 96 17 A Camino de Arrayanes Siempre Verde 118 Urbano 114
Precio $ 265'000 $ 268'000 $ 272'000 $ 277'000 $ 279'000 $ 280'000 $ 280'168 $ 280'500 $ 281'000 $ 284'000 $ 287'000 $ 290'000 $ 292'000 $ 296'800 $ 307'000 $ 310'695 $ 322'000 $ 323'000 $ 325'000 $ 327'000 $ 330'000 $ 330'000 $ 335'000 $ 350'000 $ 358'000 $ 360'276 $ 362'000 $ 363'000 $ 365'000 $ 366'000 $ 367'255 $ 369'000 $ 376'000 $ 380'000 $ 381'000 $ 392'000 $ 396'000 $ 403'000 $ 410'000 $ 414'000 $ 457'000 $ 460'000 $ 460'000 $ 470'000 $ 489'000 $ 493'000 $ 494'000 $ 510'600 $ 514'000 $ 527'000
Tipo
Área
AP. 78 AP. 87 AP. 49.81 AP. 90 AP. 71.99 AP. 63 AP. 95 AP. 93.17 AP. 47 AP. 47.74 AP. 36 AP. 53.08 AP. 57 AP. 74 AP. 58 AP. 107 AP. 52 AP. 48 AP. 95 AP. 46 AP. 72 AP. 97 AP. 55 AP. 64 AP. 73.62 AP. 74 AP. 64.6 AP. 75 AP. 52 AP. 70 AP. 57 AP. 111 AP. 80 AP. 71.25 AP. 60 AP. 54 AP. AP. AP. 100.41 AP. 47 AP. 144.86 AP. AP. 70.89 AP. 75 AP. 59 AP. 111.6 AP. 140 CA. 143.43 AP. 93 AP.
Teléfono 520-5720 482-5916 614-9345 258-4038 526-6031 637-4469 677-2991 314-3563668 637-8892 314-8551802 312-4552230 637-8333 213-0466 616-6226 805-1776 214-2531 633-4603 258-0427 615-0263 313-5109294 236-0564 274-1867 636-0090 226-4818 610-4773 610-7001 621-3574 620-2255 310-2263933 257-1486 601-8880 633-6769 805-3686 610-4773 258-6710 256-8177 214-7791 620-5458 320-4007443 316-3025110 614-8415 310-5808554 627-3079 615-7755 691-2324 236-9665 618-4034 673-7727 637-8894 637-8077
Pág
No.
27
110
112
114
Proyecto Denver Waira Villa Ferrara Centro Bacatá R 94 Bosques de Provenza Atures apartamentos Geo Tres Edificio Santa Luz Palma Magna Reserva de la Sierra Bellagio KIU Pino Foresta Dos Lunas Rosales 1 78 Ambient Vista Real Rosales Rincón de la Cañada Entreverde Oqyana Cerros de los Alpes
Precio
Tipo
Área
Teléfono
$ 530'000 $ 558'000 $ 562'000 $ 575'000 $ 578'000 $ 578'100 $ 597'345 $ 603'000 $ 615'000 $ 688'000 $ 741'126 $ 763'000 $ 764'000 $ 772'000 $ 784'000 $ 950'000 $ 983'000 $ 1.015'000 $ 1.313'992 $ 1.453'000 $ 1.765'000 $ 2.082'000
AP. AP. AP. AP. AP. CA. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP.
86.18 50
69 159 161.5 55 182 54 144 62 119 263 216 114 306
620-6021 648-3686 691-4158 616-1045 320-3451635 311-8766052 648-3912 811-2001 633-0521 619-8244 213-0492 637-9656 311-5834900 674-6639 213-2306 322-1593 210-2806 347-7746 648-6283 623-2406 236-7363 653-5985
Precio
Tipo
Área
Teléfono
$ 42'300 $ 61'000 $ 67'000 $ 67'000 $ 68'000 $ 71'000 $ 73'000 $ 73'000 $ 75'000
CA. AP. AP. AP. CA. AP. AP. AP. AP. AP. AP. CA.
390 56 100 42 72 47.54
271-3074 320-3715202 610-8119 693-6039 315-2703580 682-2322 682-9548 681-5855 682-6136 311-5102962 611-2155 693-8837
54 52 212 160 83
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29
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No. 1
14
47
Proyecto Brantevilla Estoril Reserva de Sotileza Suba Reservado Reserva de Alejandría Portón Verde Hacienda El Pinar Mi Casa Reserva de San Felipe Capilla de Suba 1ra Etapa Suba Imperial Conj. Residencial Quintas de Santa Rita
47 38.58 53.35
Encuentre su inmueble en internet por código web en: www.metrocuadrado.com
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Proyectos en venta en Bogotá y sus alrededores No. 18 19
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10
Proyecto
Precio
Tipo
HatoChico V Almenara Apartamentos San Pedro Plaza III Arreboles Edificio Avanti Reserva de Oasis Villa Imperial Prados de La Campiña Pórtico de Britalia Batan 50 Bari Parque de Los Cerezos Conjunto Residencial Almeira Sua Conjunto Residencial Capriani II Edificio Olivar del Norte Dimonti II Apartamentos Prado Alto Edificio Orion Reserva de La Campiña San Remo 2 Montanar Alcaparra Van Gogh Potosí 97 Imperial Reservado Capriani I Ankara Nova Colina 2 TierraColina Remanso de Sotavento Lagos de Covadonga Trento Rincon de la Colina Torres de Mallorca Verona Torres de Valencia Matisse Portal dePontevedra V Siena Reserva De Colina Edificio 106 Mazuren 1 Torres del Sol Portal del Batan Gran Reserva de Pontevedra Pinar de La Colina II San Rafael apartamentos Bakatá Picasso Gallery Lagartos Provenza Campestre Fase B Reserva de los Aticos
$ 75'170 $ 76'000 $ 84'500 $ 86'834 $ 104'446 $ 112'000 $ 118'000 $ 119'900 $ 130'000 $ 136'450 $ 137'904 $ 138'000 $ 138'000 $ 139'767 $ 144'000 $ 152'000 $ 153'000 $ 155'000 $ 160'000 $ 169'000 $ 177'000 $ 182'500 $ 184'944 $ 185'000 $ 186'000 $ 188'000 $ 192'000 $ 198'000 $ 201'600 $ 209'000 $ 210'905 $ 215'000 $ 222'000 $ 230'000 $ 235'000 $ 237'500 $ 237'705 $ 240'200 $ 246'000 $ 259'000 $ 261'000 $ 265'000 $ 275'000 $ 275'000 $ 281'600 $ 286'000 $ 297'940 $ 333'900 $ 338'901 $ 347'000 $ 361'000 $ 365'000
AP. AP. AP. AP. AP. CA. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP.
Área
Teléfono
49.8 662-4352 51 313-7372469 50 667-7648 60 683-3897 51.34 615-5174 96 689-1135 37 288-3070 83 807-4316 64.6 312-4503926 57 800-4059 61.9 681-7733 67 683-4801 62.58 681-5415 58.79 480-1121 58 594-6444 Ext. 151 62 258-6703 64 594-6444 Ext. 151 312-3519179 66 311-2411324 69.23 743-0149 68 670-8212 76 628-0166 66 672-6688 45.50 643-2206 68 693-4629 58 5946444 Ext 151 58 240-0610 72.6 312-4602072 84.55 670-1868 528-8170 55.19 2534978 41.97 637-8865 79.22 673-7906 116 258-5410 85 213-0154 253-9537 87.8 672-6688 70 253-9622 58.21 236-7477 88 646-2349 43.79 310-8074899 80 609-8888 70 434-0730 82.3 620-6746 82 655-7253 100 627-5530 85 226-8418 84 674-1428 106 320-4882830 49 680-2321 113 493-2114
Pág
No.
27 23 95
99
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104 106 108
19 111
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Proyecto
Precio
Tipo
Área
Teléfono
Porton de Santo Domingo Caminos de Gratamira Altos de la Colina Parque Central Pontevedra III Edificio Natura Provenza Royal Cerro Verde Aptos. Provenza Imperial Encenillos de Sindamanoy Etapa Casares Monet Torreladera Bosque Reservado Reserva de los Lagos Ventto San Angello Bosque Verde Quintas de Baviera Torreladera Bosque Reservado Montereserva
$ 386'000 $ 416'000 $ 431'260 $ 438'000 $ 439'000 $ 442'000 $ 448'000 $ 467'129 $ 530'000 $ 553'660 $ 616'420 $ 631'000 $ 753'600 $ 860'000 $ 872'000 $ 980'000 $ 1.120'000 $ 1.477'000
AP. CA. AP. AP. AP. AP. AP. AP. CA. AP. AP. AP. AP. AP. AP. CA. CA. AP.
309 193 124 160 135 103 47 125 150 171.5 169 153 220 52.37 171 340 273 240
682-1036 667-7572 674-2554 593-2347 271-5043 493-2114 249-4911 493-2101 865-0418 669-0610 314-3231276 313-4704856 685-4888 685-1559 271-1101 6154111 314-3231276 613-4239
Pág
14
29 20 20 46 46 20
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No.
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21 24
44 14 29 29 30 32
Proyecto Parques de Almazan Camino de Engativa II Altos de Tintalá Sabana Grande 4 Parque Engativá Portal de Castilla Paraiso Conjunto Residencial Solsticio Parque Residencial San Felipe de Castilla Montecarlo II santa rita de alsacia Villa Veronica Duplex Balcones de Granada I Plaza Castilla Balcones de Granada III Mirador de los Cerezos 4
Encuentre su inmueble en internet por código web en: www.metrocuadrado.com
Precio $ 47'100 $ 51'000 $ 57'000 $ 63'000 $ 70'799 $ 71'000 $ 73'050 $ 75'198 $ 81'477 $ 95'477 $ 105'000 $ 122'000 $ 126'020 $ 130'000 $ 131'903
Tipo Área AP. 43,47 AP. 39 AP. 32.34 AP. 42 AP. 42 AP. 45.12 AP. 50.5 AP. 53.90 AP. 42 AP. 49.8 AP. 57 AP. AP. 55 AP. 47.31 AP. 55 AP. 60.5
Teléfono 227-9955 441-6388 265-5089 418-5229 442-7823 273-2126 435-6611 421-3164 264-2186 440-8804 570-6045 262-2857 431-9775 600-8377 431-9775 435-0249
Pág
16 27
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Proyectos en venta en Bogotá y sus alrededores No. 33
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Proyecto Parque Central de Occidente 2 Villa de los Angeles II Oasis de Castilla Maceratta Castilla La Felicidad: La Cumbre y El Valle El Valle Condominio Prov. de Castilla Parque Central de Occidente 1 Torres de Castilla Torres de Villa Alsacia Balcones de Granada II Américas 68 Granada V Club Residencial Vista al Parque del Salitre Alborán El Poblado Saint Michel Mirador del Parque El Refugio Reserva de Granada El Remanso Gran Reserva de Rioja El Jardín La Felicidad Harmonía El Prado Nuevo Salitre Balcones de Federmán Piemonte Gran Reserva de Navarra Gran Reserva de Chablis
Precio $ 136'800 $ 140'199 $ 142'000 $ 146'000 $ 148'400 $ 148'400 $ 149'000 $ 150'300 $ 164'700 $ 165'000 $ 168'550 $ 170'000 $ 172'902 $ 173'819 $ 175'000 $ 180'500 $ 199'000 $ 207'000 $ 214'500 $ 240'000 $ 264'100 $ 275'904 $ 285'000 $ 291'000 $ 321'000 $ 363'000 $ 410'000 $ 626'788 $ 680'423 $ 756'948
Tipo Área AP. 59 AP. 61 AP. 60.91 AP. 61 AP. 44 AP. 44 AP. 67.6 AP. 70 AP. 70.43 AP. 75 AP. 76 AP. 67.83 AP. 70 AP. 46 AP. 68 AP. 70 AP. 73.94 AP. 58 AP. 67 AP. 85 AP. 87.22 AP. 74.5 AP. 65 AP. 480 AP. 93 AP. AP. 72 AP. 176 AP. 192 CA. 199
Teléfono 646-2332 478-9829 412-0517 510-7154 320-488-2811 411-3279 400-7096 646-2332 412-0517 412-7791 431-9775 313-832-5669 431-9775 231-0941 311-6353986 313-737-2472 607-5668 610-3900 411-3256 253-9622 411-1970 416-0200 411-5892 222-0670 424-1922 416-2700 221-9493 416-0110 416-0200 416-0200
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No.
24 28 33 21 24 14 14 30 23 30
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16
No.
Proyecto Los Condominios de Tierra Buena II Parque Campestre Primavera Icarus de las Mercedes Maiporé Agrup. Barichara
Precio $ 32'000 $ 36'000 $ 36'000 $ 36'050 $ 37'000
Tipo AP. AP. AP. CA. AP.
Área 36 34 45 45
Teléfono 264-0619 722-7730 725-3845 732-9519 821-1800
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Proyecto Verónica Reserva de San Nicolás Mirador del Parque Aptos. Gardenia Condominios de Tejares I Palo Rosa Bosques de Bogotá Trebol Gardenia II Lirio Acacia Camelia Parques de Cagua Jazmín Girasol Maiporé Agrup. Ambalema Parques de San Mateo Mirador del Este Arrayán Laurel Caléndula Madeiro II Lucerna Molino Verde Atalay del Recreo Nardo Alhelí Portal de Molinos Almendro Conjunto Residencial Mirador del Portal Los Condominios 1 del Ensueño Andino Conjunto Residencial Rincon de Candelaria la Nueva Campo Real Prados del Portal Palma Real Maiporé Agrup. Mompós Prados del Portal 2 Pimientos de Madelena Plazuelas de Santa Ana Bosques de San Jose Parque CentralBonavista 1 Torres del Parque Sevillana del Parque Conj. Res. II Monterrey de San Carlos Pinos de Madelena Portal de San Basilio Parque CentralBonavista 2 Edificio Santa Cecilia Torres de Santa Isabel Cedro Takoa
Precio $ 37'000 $ 37'000 $ 37'000 $ 38'815 $ 39'000 $ 39'000 $ 39'000 $ 39'100 $ 40'157 $ 40'551 $ 41'000 $ 41'649 $ 42'230 $ 47'000 $ 49'000 $ 50'000 $ 51'000 $ 51'000 $ 51'100 $ 51'910 $ 52'000 $ 52'780 $ 52'835 $ 53'000 $ 53'500 $ 54'015 $ 55'450 $ 56'000 $ 56'000 $ 56'500 $ 57'000 $ 57'800 $ 58'000 $ 58'000 $ 59'500 $ 63'000 $ 63'000 $ 63'500 $ 66'000 $ 67'650 $ 71'000 $ 72'000 $ 73'000 $ 75'000 $ 75'500 $ 76'000 $ 77'500 $ 79'000 $ 93'000 $ 153'000 $ 312'000
Tipo Área AP. 38.36 AP. 37 AP. 42.59 AP. 47 AP. 38 AP. 45 AP. 48 AP. 42 AP. 45 AP. 38 AP. 38.9 AP. 45 AP. 45.04 AP. 50 AP. 48 AP. 50.23 AP. 43.76 AP. 43 AP. 48 AP. 39 AP. AP. 47 AP. 39 AP. 42.03 AP. 36.78 AP. 49 AP. 55 AP. 42.86 AP. 53 AP. 45 AP. 42.5 AP. 43.31 AP. 42.8 AP. 47.7 AP. 49 AP. 53 AP. 54.97 AP. 52 AP. 45 AP. 43 AP. 49 AP. 55 AP. 58 AP. AP. 51 AP. 57 AP. 56 AP. 59 AP. 45.65 AP. 37.95 AP.
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Tipo AP. AP. AP. AP. CA. AP. CA. AP. AP. CA. CA. AP. AP. AP. AP. AP. AP. CA. CA. CA. CA. AP. CA. CA. AP. CA. AP. CA. AP. AP. CA. CA. AP. CA. CA. CA. CA. CA. CA. CA. AP. AP.
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Subsidio a la tasa hipotecaria para vivienda
continuará en el 2012
Gobierno Nacional reactivará políticas que ayudan a la adquisición de vivienda. Aunque los últimos 1.752 cupos de esta ayuda se agotaron en enero de este año, el nuevo ministro de Vivienda, Ciudad y Territorio, Germán Vargas Lleras, aseguró que el subsidio a la tasa continuará vigente junto a otras ayudas que el Gobierno Nacional venía aportando. Eso sí, el Ministerio ha sido enfático en que es necesario esperar a que se anuncien los nuevos cupos y el presupuesto. Subsidio a la tasa de interés Consiste en que una parte de los intereses que debe pagar por un crédito de vivienda es aportado por el Gobierno. Son entre 1 y 5 puntos porcentuales de la tasa de interés, dependiendo del valor del inmueble. Aplica para créditos que respalden la compra de
vivienda nueva, construcción de vivienda propia o contratos de leasing habitacional, cuyo valor no exceda los 172 millones de pesos. El subsidio tiene vigencia durante los primeros 7 años de vida del crédito, siempre y cuando esté al día con la obligación. Cabe confirmar que los subsidios a la tasa de interés se agotaron desde enero. Una vez se apruebe el nuevo presupuesto, se hará el anuncio. Algunos casos en los que podría perder este beneficio (si ya lo tiene o piensa adquirirlo): - Si debe más de 3 meses consecutivos. - Si paga anticipadamente el crédito de vivienda. - Si subroga el crédito o cede el contrato de leasing. Fuente: oficina de prensa Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio
Aclaración Ante las dudas de algunos lectores de la revista Metrocuadrado (edición Mayo de 2012) sobre el artículo titulado: Beneficios al comprar vivienda nueva (página 38), nos permitimos hacer la siguiente aclaración:
Son entre 1 y 5 puntos porcentuales de la tasa de interés, dependiendo del valor del inmueble. (Fotolia
El subsidio a la tasa de interés continúa vigente pero no se ha reactivado dado que no hay un presupuesto aprobado. Los rangos y valores descritos en este artículo fueron los estipulados cuando el beneficio comenzó a regir; hoy no están vigentes. Rogamos a los lectores que hagan caso omiso a dicho artículo y esperen a que en este mismo medio se anuncie la nueva marcha de este subsidio. El Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, anunció que habrá presupuesto. Ofrecemos disculpas.
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ILLAS DEL TREBOL está ubicado en el municipio de Funza Cundinamarca a cuatro 4 kilómetros de Bogotá en la sabana occidental y gracias a su excelente localización estratégica, su cercanía, su relieve y su clima se ha incrementado el interés de varias industrias las cuales se están ubicando principalmente en la troncal de occidente sin dejar de lado las unidades agrícolas y pecuarias, además cuenta con múltiples establecimientos educativos, una gran cantidad de zonas de recreo y esparcimiento resaltando la incomparable accesibilidad tanto a los municipios cercanos como a Bogotá convirtiendo a Funza en un lugar muy grato para la familia. Este es un conjunto cerrado con ciento noventa y ocho 198 casas las cuales cuentan con zonas comunes como portería con recepción, salón comunal, salón de juegos, gimnasio, circulaciones peatonales, jardines y zonas verdes, zona de BBQ y una amplia zona de cesión para parque. VILLAS DEL TREBOL cuenta con características muy similares a “QUINTAS DEL TREBOL” el cual fue un proyecto de vivienda ubicado en Mosquera Cundinamarca. Dicho proyecto contó con la participación de las firmas constructoras Oikos y Ambientti quienes además se encuentran comercializando y construyendo el TREBOL DEL GUALI (proyecto de vivienda de interés social) también en Mosquera.
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54 C贸digo MC8972240
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Inmuebles desde $ 173'819.290 hasta $ 185'000.000
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41 C贸digo MC8698819
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C贸digo MC2886147
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C贸digo MC0739786
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C贸digo MC2791738
C贸digo MC2791137
Algunos proyectos destacados en el noroccidente de Bogotá*: Ventto 3: ubicado en Colinas de Suba. Cuenta con un área privada de unos 200 metros cuadrados y exclusivos servicios comunes y privados como: jacuzzi, sauna, cancha de squash, entre otros. Picasso: ubicado en Colina y alrededores. Su área construida es de 106 y 134 m2. Tiene un área privada entre 96 y 121 m2. Van Gogh: se trata de la última torre de apartamentos con un área construida entre los 66 y 75 m2. Parque Mirador de los Nevados. (Foto: Archivo particular)
El Noroccidente de Bogotá se ha transformado En esta segunda parte del especial que destaca las zonas de la ciudad con mayor presencia de proyectos de vivienda, el Noroccidente es protagonista. En esta zona es visible el gran desarrollo urbano, la dinamización de las construcciones comerciales y el alza en la valorización de las viviendas. Además, es notoria la inversión en vías y la renovación de zonas verdes y culturales. Eso ya marca la diferencia. En el sector de Colinas de Suba, se concentran alrededor de seis proyectos de vivienda con exclusivos servicios comunes, acabados de calidad y una arquitectura que llama la atención. Este sector cuenta con dos grandes vías de acceso que comunican al noroccidente de la ciudad con el norte, occidente y sur; se trata de la Avenida Suba y la Avenida Boyacá. Eso sin contar que allí ese encuentra TransMilenio; eso es un verdadero plus en la movilidad de los residentes. Otro sector destacado y que concentra un significativo número de proyectos en el noroccidente de Bogotá es La Campiña. Aquí, además de las buenas vías de acceso y fácil conexión con otras zonas de la ciudad como Salitre, Chapinero Alto y Centro Internacional, es patente la presencia de centros comerciales, supermercados de cadena, hospitales y centros educativos, así como
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Torreladera Bosque Reservado: ubicado en Cerros de Suba. Los apartamentos de este conjunto residencial van desde los 169 hasta los 186 m2. Ofrece a sus habitantes diferentes servicios comunes y privados como sala BBQ, gimnasio y circuito cerrado de TV. Sua Conjunto Residencial: las 10 torres de apartamentos se complementan con locales comerciales que evitan el desplazamiento de los residentes. Está ubicado cerca al portal de Suba. Tierra Colina: en este conjunto todos los apartamentos –de 2 y 3 alcobas- cuentan con balcón. Además, tiene gimnasio dotado, portería con lobby, y lo mejor, está junto a 3.800 m2 de parque natural. *Las áreas de estas viviendas están sujetas a modificaciones por parte del constructor.
Construcciones en los Cerros de Suba. Parques residenciales del barrio Alhambra (Foto: Felipe Caicedo / EL TIEMPO)
concurridos parques y zonas verdes. Cabe mencionar que este sector tiene un especial aire de tranquilidad, muy admirado por las familias que allí residen. Otros dos sectores donde se agrupa un gran número de proyectos de vivienda son Colina y alrededores y Cerros de Suba. Allí
cobran fuerza los estratos 4, 5 y 6. Las mayores fortalezas de estos sectores son la cercanía con zonas verdes, la rápida conexión con vías principales, la exigente arquitectura de las casas y apartamentos, y los exclusivos equipamientos en servicios comunes y diseño interior.
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Arborización de Suba
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C贸digo MC2315997
C贸digo MC2316046
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Zona 1 - Chapinero
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Nexus 51 - Desde $ 230'163.000
Calle 51 No. 4-51 Teléfono: 287-4020 / 318-7128572 301-6026772 Tipo: Apartamentos Área Construída: 50.06 - 66.92 y 67.92 m2 Área Privada: 1 y 2 alcobas, 1 y 2 baños, cocina
abierta, estudio, balcón, zona de ropas. Parqueaderos Visitantes. 22 Parqueaderos privados. Salón social y/o Bussines Room. Ascensor, gimnasio dotado. Edificio automatizado. Acabados de última generación. Diseño moderno.
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El valor promedio del metro cuadrado en varios de ellos supera los 4 millones de pesos.
Los barrios más exclusivos de Bogotá Redacción Laura Guana Romero Muchas son las razones por cuales estos barrios de Bogotá han alcanzado precios tan altos. La principal tiene que ver el lujo en arquitectura y diseño de las viviendas, los exclusivos acabados, y por supuesto, sus exigentes equipamientos tecnológicos (domótica).
Por supuesto, la proximidad de este barrio con los cerros, sí que lo hace atractivo. Entre otras cosas, este tradicional barrio tiene un parque que reúne los domingos a artistas y artesanos, quienes exponen sus obras a los visitantes.
Algunos de estos edificios tienen hasta 10 parqueaderos por apartamento, zonas húmedas, vista de 360 grados en los apartamentos, ascensores privados, amplias zonas verdes, áreas de juegos que cumplen con altos estándares de calidad y hasta salas de cine. Sumado a eso, estas exclusivas zonas residenciales se encuentran en medio de los más reconocidos centros comerciales, almacenes de cadena, colegios, boutiques y restaurantes. Incluso, están muy cerca a vías principales de la ciudad. Estas bondades son las que persuaden a aquellos que buscan hacer una inversión rentable en finca raíz. Cabe mencionar que estos barrios, ubicados todos en el norte de Bogotá, son algunos de los más valorizados en la ciudad. Este especial que publica Metrocuadrado se refiere netamente al costo de la finca raíz de estos barrios. El valor de la canasta familiar, servicios públicos y administración, entre otros, no están incluidos dado que se mantienen al margen de la temática especializada de Metrocuadrado y porque son valores que varían en cada barrio. Sin embargo, es claro que el valor de la vivienda tiene una gran incidencia en el costo de vida en general. Fuente: www.metrocuadrado.com
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Usaquén Ubicado entre las calles 112 y 121; y entre las carreras 5 y 7. Es uno de los sectores más representativos de Bogotá. Cerca del 60 por ciento de los inmuebles son bondadosos en espacio y los edificios y conjuntos ofrecen los más completos servicios de entretenimiento para sus residentes. Eso sin contar con la cercanía que este barrio tiene con exclusivas zonas de restaurantes y amplios parques.
Precio promedio del metro cuadrado: 3’854.973
Los Rosales Limita al norte con la calle 78 (Bellavista), al sur con la calle 67 (Granada), al oriente con los Cerros Orientales y al occidente con la carrera séptima. Este barrio se ha convertido en un importante foco de inversión inmobiliaria especialmente para familias y ejecutivos. Se trata de un lugar que está muy cerca a vías principales de la ciudad, pero su inmediación con los cerros orientales, alejan el ruido y dejan a la vista hermosos paisajes verdes.
Valorización anual: 13 por ciento
Precio promedio del metro cuadrado: 4’002.328 Valorización anual: 18 por ciento
Seminario Calle 93 con carrera 7, hacia los cerros orientales. Allí las viviendas se destacan por amplios espacios, impecable arquitectura y los mejores equipamientos en seguridad y tecnología. Precio promedio del metro cuadrado: 4’081.980 Valorización anual: 15 por ciento
Santa Ana Ubicado entre calles 106 y 116; y entre las carreras 7 y 9. Este barrio se caracteriza por sus excelentes vías de acceso, amplias zonas verdes y la cercanía con exclusivos centros comerciales. Precio promedio del metro cuadrado: 3’801.673 Valorización anual: 18 por ciento
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La Cabrera Ubicado entre las calles 85 y 88; entre las carreras 7 y 15. Es considerado uno de los barrios más atractivos en Bogotá en cuanto a inversión inmobiliaria se trata. Según expertos, este barrio tiene altas expectativas de valorización, dadas las bondades de sus viviendas y lo estratégico de su ubicación. Entre otras cosas, el metro cuadrado en La Cabrera es uno de los más altos del país; incluso ha sido comparado con el precio de Madrid, España. Precio promedio del metro cuadrado: 4’194.874 Valorización anual: 14 por ciento
80 C贸digo MC2950431
93 C贸digo MC2513834
Inmuebles desde $ 231'000.000 hasta $ 297'940.000
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Calle 170
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El Remanso - Desde $ 264'100.000
Avenida Carrera 72 No. 23-00Avenida Carrera 72 No. 23-00 Teléfono: 411-1970 / 411-1972 316-7412174 Tipo: Apartamentos Área Construída: 87.22 m2 Área Privada: 81.56 m2 83
Cra. 16 Cra. 17
Cll
MC2791738
7
Av. Centenario (Cll. 13)
Zona 3 - Occidente
Código web
Cra. 1
Reserva De Colina - Desde $ 259'000.000
Calle 153 No. 56-00 Teléfono: 646-2349 / 310-272-1814 Tipo: Apartamentos Área Construída: 88, 96 y 98 m2 Área Privada: 3 alcobas, 1 y 2 parqueaderos Excelentes acabados. 82
.9
. 15
s
MC2010046
fácil acceso por las calles 100, 102 y por las carreras 7, 15 y 19 facilitando el desplazamiento hacia los diferentes puntos de la ciudad, cerca a centros comerciales, supermercados como Pomona, Olímpica, Carulla y Carrefour, bancos, gimnasio, videotienda, iglesias, parques y hoteles.
Av
Av. Cra
co
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Cll. 72A
Arbórea Apartamentos - Desde $ 248'000.000
Carrera 16 No. 102-58 Teléfono: 742-7474 / 616-9274 310-554-4337 Tipo: Apartamentos Área Construída: de 45,60 m2 a 102,20 m2 Área Privada: de 42,82 m2 a 94,94 m2 En el exclusivo sector de Chicó Navarra, 81
Carulla
Av. Boyacá
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Zona 2 - Noroccidente
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C.C. Multidrive
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Código web
atisse@cusezar.com Iluminación y ventilación natural en todos los espacios con chimenea y balcón. Excelente ubicación con alta valorización. Club House para disfrutar en familia. Apartamentos con exclusivo diseño, distribución y acabados.
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Zona 1 - Norte
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Surtifruver
Calle 12
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Matisse - Desde $ 237'705.000
Carrera 72 No. 153-00 Teléfono: 672-6688 / 320-333-6546 Tipo: Apartamentos Área Construída: 87.8 m2 y 99.1 m2 Área Privada: 80.77 m2 y 91.8 m2
Hospital Cardio Infantil
Autopista Norte
. 13
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Exito
Cll
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Colegio La Salle
6
Zona 2 - Noroccidente
ÚLTIMA TORRE
Canchas de squash Sauna, turco, gimnasio, parques infantiles y zona de BBQ, gran salón múltiple, parqueadero doble cubierto. *Las áreas promocionadas se refieren aproximadamente a los metros cuadrados construidos y no a las áreas privadas.
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Calle 166 No. 9-70 Teléfono: 679-7575 / 320-849-4348 Tipo: Apartamentos Área Construída: 75, 95 y 116 m2* Área Privada: 2 y 3 alcobas con estudio Club House con piscina climatizada
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Colegio Anglo Americano
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Altos de la Pradera - Desde $ 231'000.000
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Zona 1 - Norte
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Inmuebles desde $ 553'660.000 hasta $ 872'000.000
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Colegio Divino Salvador
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Cll.
Cra. 4
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Pino Foresta - Desde $ 772'000.000 Bomba Texaco
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Bosque Verde - Desde $ 872'000.000
Calle 131 No. 77-29 Teléfono: 271-1101 / 320-849-3134 Tipo: Apartamentos Área Construída: 171, 219, 273 y 343 m2 Área Privada: Amplio plazo de financiación Vista hacia el bosque y la ciudad
De 3 a 5 parqueaderos Club house con piscina climatizada, sauna y turco, jaula de golf y cancha de squash entre otras. *Las áreas promocionadas se refieren aproximadamente a los metros cuadrados construidos y no a las áreas privadas.
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Palatino
Cll. 134
Salón de Spinning, cancha de squash, salón de juegos, minigolfito, cancha de voleyball, 2 salones de negocios, auditorio, BBQ, parque infantil, salón de reuniones, salón de conductores, senderos peatonales. Extenso bosque natural.
Cll. 140
Calle 153 Carrera 6 Teléfono: 674-6639 / 674-6618 320-899-8882 Tipo: Apartamentos Área Construída: 182 y 220 m2 Área Privada: 161 y 197 m2 3 y 4 alcobas. 111
Cra
Exito
Entrada principal
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Puente peatonal
a
ub
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Av
C.C. Bulevar Niza
Av.
Boy
Mobil
acá
8
Zona 2 - Noroccidente
LANZAMIENTO NUEVA TORRE
Colegio Alvernia
Carabineros
. 13
MC0152107
Exito
Cll
Código web
Cra. 76
Cll. 131
Zona 1 - Norte
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Sauna, salón de eventos, terraza para B.B.Q. Mirador, cancha de squash Gimnasio, jacuzzi, vista excepcional, zona de descanso con hamacas.
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Cll. 147
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Zona 2 - Noroccidente
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Rodeado por un inigualable entorno natural. Apartamentos esquineros con iluminación óptima y balcones. Moderno diseño y acabados de alta calidad. Diseño de vanguardia.
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Calle 153 No. 73-00 Teléfono: 669-0610 / 320-4882809 Tipo: Apartamentos Área Construída: 171.5 m2 a 195 m2 Área Privada: 154 m2 a 191 m2 monet@cusezar.com Las áreas más amplias del sector.
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Monet - Desde $ 553'660.000
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NUEVA TORRE
100 Cรณdigo MC8780761
103
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La revolución de los
Techos verdes en Bogotá Son tantos los beneficios en calidad de vida y en mejoramiento del medio ambiente, que su implementación ha cobrado gran fuerza en el mundo.
El sector constructor (residencial, comercial y empresarial) ha intensificado su labor de contribuir a la protección del medio ambiente porque ha descubierto sus inmensos beneficios. Entre otras cosas, ha volcado su interés hacia los techos verdes por varias razones:
Estas construcciones sí valorizan La elección de un edificio o conjunto que cuente con cubiertas o techos verdes, es muy acertada. La compra no solamente incluye una propiedad con un visible y valioso plus ambiental, sino que garantiza un significativo crecimiento en el precio. Estas construcciones están siguiendo las líneas arquitectónicas de los países más importantes del mundo y se están apropiando de las necesidades humanas y ambientales; eso los deja por encima del promedio.
- Ayudan a reducir las emisiones de dióxido de carbono (CO2) producidas por las industrias y los vehículos, entre otros. - Disminuyen el impacto de los rayos solares. - Mejoran la calidad del aire. - Absorben las lluvias y filtran sus contaminantes y metales pesados. - Funcionan como barrera acústica. Fuentes: Catastro Bogotá Agencia Noticias Universidad Nacional www.metrocuadrado.com
Algunos edificios de entidades públicas en Bogotá se han sumado a esta tendencia que deja muy positivos resultados en calidad de vida. (Foto: Archivo EL TIEMPO)
Según www.metrocuadrado.com y el portal de la Agencia de Noticias de la Universidad Nacional, estas son algunas de las edificaciones en Bogotá que cuentan con techos verdes: - Edificio residencial Kubik 145 - Conjunto residencial Ciprés de Arboleda - Conjunto residencial Pietramonte - Centro de Estudios de la Universidad de Los Andes (CEDE)
Uno de los beneficios de las cubiertas verdes es que prolongan la vida del techo donde son construidas. (Foto: Archivo particular)
Cómo se construye un techo verde La superficie del techo o terraza se acomoda con la ayuda de membranas y elementos impermeabilizantes. Se forma una gruesa capa de tierra cuya superficie se recubre con vegetación orgánica y especies naturales.
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Para llevar a cabo esta actividad con todo éxito es necesario contar con elementos que protejan el suelo (del techo o terraza) del exceso de calor o frío; además, componentes que faciliten el drenaje del agua y que estimulen el crecimiento de las plantas.
Con estas y otras edificaciones, Colombia se une al novedoso estilo arquitectónico-decorativo que en países como Holanda, Suecia, Inglaterra y Alemania ya es una política.
Así mismo, los techos y cubiertas verdes resultan muy atractivos para los compradores porque otorgan un look muy fresco a la construcción, e incluso a la zona donde esté ubicado. En Bogotá algunos edificios de entidades públicas, como la Secretaría Distrital de Ambiente, se han esmerado en dar ejemplo a la ciudadanía con este moderno, refrescante y saludable estilo arquitectónico. El cambio climático, los altos niveles de contaminación y las constantes inundaciones, han obligado a la ciudad a tomar medidas. La implementación de los techos verdes ha resultado muy positiva.
ASÍ es un verdadero techo verde -La terraza o techo debe tener inclinación suficiente para que las lluvias puedan drenar sin ningún problema.
- Los expertos en cubiertas verdes recomiendan construir un techo que no exija mucho mantenimiento.
- La terraza o techo debe tener una base vegetal que permita la plantación de césped y todo tipo de plantas.
- Si alguien desea plantar un tipo de manto para ‘construir’ un jardín, debe ser minucioso en el cuidado.
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Los techos verdes funcionan como cubierta acústica.
115 C贸digo MC0226672
91 C贸digo MC3085104