www.metrocuadrado.com
ISSN 1692-1658 • No. 126 Marzo 2014
Caleños a beneficiarse de los subsidios
BOGOTÁ Y ALREDEDORES
desde pág. 2
CALI - JAMUNDÍ desde PALMIRA pág. 55 OTRAS desde CIUDADES pág. 71
{
Poderosas razones para aprovechar el subsidio a la Tasa de interés
El mejor Momento para invertir en vivienda
Área Construida
77
desde 124 hasta 168 m²
Código MC4009973
Área Privada desde 116 hasta 156 m²
Área Construida desde 47 hasta 112 m²
Área Privada desde 31 hasta 103 m² • Piscina • Zonas húmedas • Gimnasio • Salón Comunal • Cancha Múltiple • Terraza con BBQ
Calle 159 No. 54-15 detrás del Carmel Club En Alejandría
671 2700
318 548 9884
67 Código MC4009992
83
www.metrocuadrado.com
Código MC3200943
31
www.metrocuadrado.com
Código MC3849231
48
www.metrocuadrado.com
Código MC4065263
Piscina Gimnasio dotado Zona Húmeda
1 torre • 17 pisos
2 Torres • 5 Pisos
Apartamentos de 3 alcobas
Apartamentos de 1, 2 y 3 alcobas
LA CAROLINA
EN SUBA
En nueva Autopista
Cra. 15 No. 127 - 44
627 4666 310 322 8481
Cra. 98 No. 136-88
685 7919 313 285 4315
Cra. 19A No. 135-11
627 8000 317 643 5966
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Como usar esta revista
Contenido
SAN ISIDRO
Mapa general
SAN LUIS ALTOS DEL CABO
138 Carrera 7
139
61
Humedal Jaboque
9
MUNICIPIO DE MOSQUERA
26 65
7 Cll.
19
1 Sur
6
QUIROGA
SANTA LUCÍA
VILLA MAYOR
Fuc
GALÁN
7 Cll.
1 Sur
á Boyac da Aveni
a 19
Av.
Sur 38A
CHINAUTA 59
MELGAR
LA FLORA
Sur
Sur
Calle
Call e 27
Sur
Cementerio del Sur
ha
Río
20
BOCHICA
JORGE GAITÁN CORTÉS Trv. 43
LA TRINIDAD
Diag . 38A
ida
Av.
Aven
53
SAN GABRIEL
y sus dos hogares
85
Centros comerciales
USME
VILLA ANGÉLICA
COMUNEROS
LA VICTORIA SANTA LIBRADA ARRAYANES
MIRADOR GUSTAVO RESTREPO
SAN MARCOS EUGENIO DÍAZ
Hospitales
Zona de bares
SAN RAFAEL
BELLO HORIZONTE
ANTONIO NARIÑO
Tome nota del número y vaya las páginas 8, 9, 10, 11 y 12 para ver información del proyecto.
17
CONVENCIONES
77
DIANA TURBAY
GRANJAS SAN PABLO
Carretera
18
8
LA AURORA
15
5
Usme
Boy acá
era
La
Esp
SANTA ISABEL
Tenga en cuenta que cada número 00 representa un proyecto
15 LIBERTADOR
7
Cal le
Calle 57
Calle 53
Calle 45
Calle 34
e 13
. 53
nza
COMUNEROS
PRIMAVERA
Carulla
Carr era
POLICARPA SALAVARRIETA CIUDAD JARDÍN SUR
TIBANÁ
El Espectador
Parque Primero de Mayo
ra 10
cas
EDUARDO SANTOS
CAMILO TORRES
11
NUEVO PORTOALEGRE
ALTAMIRA
Carre
Cara
LOS MÁRTIRES
30
QUINTA PAREDES
PUENTE ARANDA
Salitre Plaza
75
Av.
Estación de La Sabana
6
2 3
5 13 8
89 58 42
OCCIDENTE
MONTECARLO
Plaza de Bolívar
Carr era
Maloka
134 SAUZALITO
Catedral
Diag.
Sur 27 Calle
Calle 45
Avenid
13
Calle
6
MUNICIPIO DE SOACHA
10 7
SUR
SANTA RITA
Parque Distrital El Tunal
Ave nida
e 68
Diag
El Tiempo
NORMANDÍA
107 127 Terminal de 74 66 71 Transporte do 142 ora SAN FELIPE105
LOS MONJES120
ZARZAMORA
28 Av. SANTA FÉ
Corferias
Call
68
Aven EL SALITRE Jardín ida 68 Botánico
cá
SANTA HELENITA
FLORENCIA
CAN
Biblioteca Nacional
106
LA ESMERALDA Gran Estación
Av.
Calle
Av. 92
ra 66A
Boya
113
Parque Simón Bolívar
63
Calle 134
100
72
Calle 63
Calle
Av. 56
Call
Cali
Cll.
Parque mecánico
Av.
Calle 116
de
lo Jua n Am aril
145 Calle
Aven ida
TABORA
Ciud ad
Portal 80
Biblioteca Virgilio Barco
ESTRADA
Cra. 7
TEUSAQUILLO
Carrera 30 Universidad NICOLÁS Nacional DE FEDERMÁN
Carre
LOS OLIVOS
LOS NOGALES14
ZONA 4
ZONA 2
NOROCCIDENTE
ZONA 3
86
Av. de las Américas
Av.
BOCHICA
Galerías
Estadio El Campín
Coliseo El Campín
Parque El Salitre
Metrópolis
Call
91
Museo Nacional
77
Identifique el lugar en que desea comprar
Sur
Centro Suba
BARRIOS UNIDOS
SAN FERNANDO
Éxito Alkosto
45
LAGOS DE SUBA
Escuela Militar de Cadetes
65
1
CARBONEL
12
49
MUNICIPIO DE FUNZA
55
Cra 13
CHAPINERO
Home Center
59
32
Ubicación de los proyectos
27
BOSA 20
Av.
CANDELARIA LA NUEVA
31
MUNICIPIO DE MADRID
Guadalupe
LA CANDELARIA Plaza de Toros
URAPANES
SAN FRANCISCO
io icenc
19
ZONA 1
MUNICIPIOS DE LA SABANA
valar
NUEVA GRANADA
ra 7
Monserrate
Parque Nacional Olaya Herrera
Av. Circun
Carre
Centro Comercial Granahorrar
Unilago
Monumento a Los Héroes
BONANZA
LA ESPERANZA PINOS DE LOMBARDÍA
11
Av. 27
Transversal
35
LA CAMPIÑA
170
Cafam
Carrefour
137
118
126
97 88
LAS COLINAS DE SUBA
Subazar
41 al
gon
Dia
Sub
Ave
PONTEVEDRA
LA AGUADITA
CASA BLANCA
Club Deportivo Los Arrayanes
a
46 nida
CÓRDOBA Bulevar Niza
144
e 90
Calle 193
112
78
121 128
Córdoba
Centro Comercial 60 Colina Campestre Centro Comercial Portoalegre
114 117 LA CASTELLANA
LA COLINA CAMPESTRE
139
CERRO LA CONEJERA
119
Calle 127
Calle 161
Calle 183
Calle 170
Av. 147
85 109 133
SUBA
123
98
87
Cra.
Usme
CIUDAD BOLÍVAR
elito Tunju 22
Villav
LA AMISTAD
ZONA 5
132
70
Centro Comercial147BELLA VISTA 90 Andino
Av. 15
. 36
Calle 195
95 68
140
125
25
Río
d de Ciuda
NORTE - CHAPINERO - CENTRO
73
44
MUNICIPIO DE LA CALERA
CHICÓ QUINTA CAMACHO
1
Cra
129
91
LOS LIBERTADORES Carrera 52
57 DE PRADOS 52 82 LA SABANA
a 15
80
ATABANZA Canal
VILLA DEL PRADO
115
Avenid
94Avenida 19
58Norte Troncal del Centro Comercial ALCALÁ Mazurén
Club El Carmel
Cementerio Jardines La Inmaculada
Carrera 7
Unicentro
69
Éxito Makro
Cementerio Jardines del Recuerdo
96
Country Club
116
Calle 138
Centro Recreativo Cafam
Bima
83
CEDRITOS 62 64
89
34
a
143
148
Hacienda Santa Bárbara
149
Avenida 9
93
102
Av. Jorge U. Botero
Centro Comercial Cedritos
RINCÓN DE VENECIA
Mejí
San Andresito Norte
138 131
92
81
MARANTÁ
Víctor Hugo Aristizábal
16
DIANA TURBAY
Carretera
TUNJUELITO SAN BENITO
EL BOSQUE
Makro
Cementerio Jardines El Apogeo
erto
40
23
LA AURORA
ARRAYANES
MIRADOR GRANJAS SAN PABLO
6 Parque Distrital El Tunal
VENECIA
VILLA DEL RÍO
VILLA DE ZARZAMORA io icenc Villav CIUDAD DE CALI 35
97
SAN ISIDRO
BOSQUE DE LOS PINOS
141
USAQUÉN
100
Ferrocarril
LIJACÁ
Cementerio Jardines de Paz
d de Ciuda
33
OLARTE
Parque Distrital Ciudad Kennedy
Av.
BELLO HORIZONTE
GUSTAVO RESTREPO
SANTA LUCÍA
Centro Comercial Ciudad Tunal
SALVADOR ALLENDE
Parque Distrital Timiza
Abastos
PATIO BONITO
Siberia
USME COMUNEROS
EL CARMEN
VILLANUEVA Avenida Boyacá
CIUDAD KENNEDY
Ciud 39 ad de Cali
21 29
TENJO
136
SAN LUIS ALTOS DEL CABO
51
MUNICIPIO DE SOPÓ
MUNICIPIO DE ZIPAQUIRÁ
Aeropuerto Internacional Eldorado
Plaza de Las Américas
LA FLORA
VILLA ANGÉLICA LA VICTORIA SANTA LIBRADA
ANTONIO NARIÑO
QUIROGA
VILLA MAYOR
ALCALÁ
68
Agob
MIRADOR
109 148
Sur
Calle
61
LAS BRISAS
130 46 145
Cementerio del Sur
Fucha
SANTA RITA
Avenida
BANDERAS
Av.
Mapa General
ida
18
FONTIBÓN
129
Río
GALÁN
Mundo Aventura
56
Autopista Sur
112
LA TRINIDAD
MANDALAY
43
de Mayo
92
CHÍA
CIUDAD JARDÍN SUR
BOCHICA
JORGE GAITÁN CORTÉS Trv. 43
SAN GABRIEL
NUEVA MARSELLA
MARSELLA
38
RINCÓN DE LOS54 ÁNGELES
Primero
53
141
Calle Éxito
ZONA INDUSTRIAL
Aven
Avenida
36 45 84
CAJICÁ
64
Carulla
ANDALUCÍA
100
Carrer a7
POLICARPA SALAVARRIETA
SANTA ISABEL
TIBANÁ PRIMAVERA
PUENTE ARANDA
El Espectador
60
76
COMUNEROS
QUINTA PAREDES
La Av.
2 Terminal 91 de 132Transporte 122 111
71 EL CORTIJO
Parque Primero de Mayo
10
20
Calle 34
Espe ranz
a
LA ESMERALDA CAN
Salitre Plaza
Maloka
SAUZALITO
90 86
MODELIA62
Cra.
SAN RAFAEL
ALTAMIRA
Carrera
EDUARDO SANTOS
arril
VERSALLES
Guadalupe
MONTECARLO
Plaza de Bolívar
Caraca s
LOS MÁRTIRES
Carrer a 30
Calle
100
72
68
82
146
rado SAN FELIPE
Eldo
VILLA BLANCA
Calle
Calle 57
El Tiempo
NORMANDÍA
124 ida Aven
Gran Estación
Avenida EL SALITRE Jardín 68 Botánico
LOS MONJES
EL TRÉBOL amarca
Calle 53
Calle 63
Calle
Cll.
63
90
illo Amar Juan Río
Av. 56
Parque Simón Bolívar
ESTRADA
Carrera 66A Avenid a Boyacá SANTA HELENITA
ENGATIVÁ Cundin
Catedral
Av.
Estación de La Sabana
Ferroc
Av.
47
GRANJAS EL DORADO
28 Av. SANTA FÉ
Av. de las Américas
52
Biblioteca Nacional
98
Corferias
Sur
67
Cali
FLORENCIA ZARZAMORA
79
Parque mecánico
Alkosto
BONANZA
TABORA
Ciuda d de
Portal 80
Parque San Andrés
80 37 41 cal Tron40 51 VILLA AMALIA
SANTA CECILIA Parque La Florida
Plaza de Toros
Cra. 7
TEUSAQUILLO
115
Av. 27
145
Éxito
107
Av.
BOCHICA
CIUDADELA COLSUBSIDIO
EL CORTIJO
Galerías
Estadio El Campín
Carrera 30 Universidad NICOLÁS Nacional DE FEDERMÁN Biblioteca Virgilio Barco
Monserrate
LA CANDELARIA Museo Nacional
13 Cra69
Coliseo El Campín
Parque El Salitre
53
Calle 134
Calle 116
142 3
24
91
TIBABUYES
SAN PEDRO
1 ar
NUEVA GRANADA
7
Centro Comercial Granahorrar
BARRIOS UNIDOS
SAN FERNANDO
72 102 Carrefour
LA AGUADITA
Transversal Centro Suba
LA ESPERANZA
Calle
Escuela Militar de Cadetes
Home Center Metrópolis
28
Carrera
11
CHAPINERO
117
Cafam
Parque Nacional Olaya Herrera
Circunval
Cra. Unilago
4
Suba
108
57
LAGOS DE SUBA
126 81 Av. Centro BELLA VISTA Comercial 127 Andino 149
Av. 15
Monumento a Los Héroes
LA CASTELLANA
da Aveni
PONTEVEDRA
LAS COLINAS DE SUBA
125 Subazar
30
133
75
CÓRDOBA Bulevar Niza
Av.
151
143
CASA BLANCA
48
PINOS DE LOMBARDÍA
Río Bogotá
MUNICIPIO DE LA CALERA
CHICÓ QUINTA CAMACHO
128 Avenida 19 104
Córdoba
Centro Comercial Portoalegre
13
123 140 SUBA
LA CAMPIÑA
onal
Diag
Carrer a5
15
Av. 92
Calle 161
Calle 127
Avenida
99
Club
ATABANZA Canal
101 Centro Comercial Colina Campestre 74
LA COLINA CAMPESTRE
carril
114 118
Calle
80
68
131
106 103
Calle
Calle 183
Av. 147
Calle 170
Calle 193 CERRO LA CONEJERA
170
Unicentro
120 Country 88
Troncal del Norte87
LOS LIBERTADORES
119
36
Calle 195
78 68
100
Centro Comercial ALCALÁ Mazurén
Club El Carmel
Carrera 52
121
Club Deportivo Los Arrayanes
134
96
CEDRITOS
110Jorge U. Botero Av.
Centro Comercial Cedritos
Éxito
83 DE PRADOS 66 94 LA SABANA
Cra.
135
116
113 73
105 95
63
VILLA DEL PRADO
Cementerio Jardines La Inmaculada
Calle 138
70
MARANTÁ Makro
Cementerio Jardines del Recuerdo
Diag.
Avenida 9
50
93
San Andresito Norte Centro Recreativo Cafam
Bima
Calle
Hacienda Santa Bárbara
150
USAQUÉN
44
Ferrocarril
LIJACÁ Cementerio Jardines de Paz
137 144 147
Ferro
BOSQUE DE LOS PINOS
MUNICIPIO DE SOPÓ
MUNICIPIO DE ZIPAQUIRÁ
TUNJUELITO SAN BENITO
103 72
a Eld
nid
Ave
MODELIA
122
136
arri
roc
61
Calle
MIRADOR
32
PATIO BONITO
Siberia
dad
Av.
4
26
36
NORTE - CHAPINERO - CENTRO
ZONA 5
614-2564
57 Altavista Reserva del Country $ 180,000
AP.
44.5
742-4328
5
59 Kandinsky
AP.
51
217-8147
32
$ 195,000
Torres de Capellanía $ 196,000 21 MUNICIPIO DE MOSQUERA 17
En el listado hallará toda la oferta de vivienda nueva. Los proyectos sombreados los encuentra publicados en páginas interiores. Consulte en forma detalla la zona de su interés o busque por precio.
ZONA 1: NORTE - CHAPINERO - CENTRO
19 Av.
Cra. 7 10
Av.
Cra. Carac 10 as
Sur
Cra.
1
Calle 34
ez
19
28
CENTRO Y ZONA COLONIAL
Av. 1
Av. 30
Hospitales Hospitales Centros comerciales Estaciones de Policía Zona de bares Zona de bares
Av.
26 Av.
68 Cll.
CENTRO INTERNACIONAL Av. Circunvalar Cra. 7
Cra. 7
e 30 CarreraCall
Jimén
CHAPINERO Av. Caracas
Av.
Calle 34
CHAPINERO ALTO
Calle 53
CHAPINERO ALTO
CHAPINERO
Calle
100
Av. 15
Av. 15
CENTRO INTERNACIONAL
alar
CHICÓ
72
100
Av. Circunv
Calle
Calle127
Calle
SANTA BÁRBARA CHICÓ
Av. 19
Autopista Norte
ÁREA DETALLADA
Calle 53
Autopista Norte
Calle
Calle 170
Calle 127
COUNTRY SANTA BÁRBARA
COUNTRY
ÁREA DETALLADA
81
411-4352
53.29
487-1666 Ext. 1500, 1501
40
526-6017
43
AP.
53
812-2258
$ 206,000
AP.
98
633-2733
Puerto de Almeria
$ 208,000
AP.
55.99
601-8880
Alcazar del Rio II
$ 215,000
AP.
61
674-4484
Reserva De Nicolas
$ 216,962
AP.
74.06
3150786
58
314-880-0159
45
45.5
354-0030
32
Tipo
Área
Teléfono
LT.
312
61-8119
AP.
47.4
214-2629
81
321-2021419
69 Bilbao
$ 222,000
70 Cedro Reservado 147
$ 224,800
AP.
72 Moraika
$ 227,932
AP.
75
678-9157
12
73 Nexus 51
$ 230,163
AP.
50.06
287-4020
48
$ 241,500
75 Terrazze 108
Pág.
AP.
$ 242,000 $ 249,000
AP. AP. AP.
627-2709
72
626-3934
45.1
311-5834900
155
214-0594
63.86
249-4900
76 Duplex 65
$ 250,000
Bellaire
$ 253,000
AP.
61.54
626-2369
79 Apartaestudios Round Square $ 257,000
AP.
45.84
258-2491
$ 260,000
AP.
72
258-6701
Balzares
$ 53,200
AP.
45
678-5925
$ 260,100
AP.
104
526-9243
14 Campo Real
$ 59,592
AP.
38.55
246-7799
14
Santa Bárbara
$ 262,400
AP.
23 Fortenovo
$ 79,550
AP.
32.4
703-8179
25
Palmas de Santa Bárbara
$ 265,000
AP.
78
520-5720
Darwin
$ 117,000
AP.
64
669-0782
Nakati
$ 277,000
AP.
90
258-4038
Torre Santacoloma
$ 133,000
AP.
46
615-9920
85 Altos del Moral
$ 280,168
AP.
95
677-2991
Mirador de Cerro
$ 280,500
AP.
93.17
314-3563668
36
312-4552230
2
KIÚ
AP.
Camino del Norte Ayamonte Reservado Nova Torre 189
$ 134,000 $ 137,000
AP. AP.
$ 144,000
AP.
45 Reserva del Parque
$ 152,000
AP.
46 Mirador del Parque
$ 155,000
AP.
Qatar
300-6489469
62
670-0894
56
320-3715205
145 Park
$ 287,000
Ideo
AP.
82
AP.
$ 307,000
AP.
58
$ 310,695
AP.
107
214-2531
52
633-4603
95
74
615-0263
633-4910
36
Capital 134
669-1137
36
Belmira del Country Altea
$ 322,000
AP.
36
Contador Bell 134
$ 325,000
AP.
Murano
$ 330,000
AP.
97
74
214-1742
65.60
657-0173
Kubik 145
$ 161,000
AP.
41
317-4405779
Alianza 60
$ 164,600
AP.
63
346-4956
Cercedillo
$ 170,000
AP.
49
520-9436
$ 173,916
AP.
41
212-7046
Portal de Belalcazar
$ 174,000
AP.
47
368-9452
Prado Verde
$ 180,833
AP.
70
670-1526
BQ LINK 90 Bacatá Bogotá Downtown
Centros comerciales
LIBERTADOR
Zona de bares
NUEVO PORTOALEGRE
EUGENIO DÍAZ
76
2
Poderosas razones para aprovechar el subsidio a la tasa de Interés
47
49 48 42
Listado General
50
31
616-6226 805-1776
274-1867
$ 330,000
AP.
72
236-0564
$ 335,000
AP.
55
636-0090
AP.
73.62
610-4773
$ 358,000
12
811-1806
$ 296,800
672-8542
56 54
AP. AP.
Mirador 52
80 Baia 138
63.86
$ 155,000 $ 156,626
47 Alameda de Torca
49
San Juan del Cedro
AP.
615-6255 72.44
Hospitales
16
49
AP. AP.
AP.
CAMILO TORRES
MELGAR
$ 217,000 $ 218,400 $ 220,890
CONVENCIONES
14
CHINAUTA
67 Museo Parque Central
$ 220,000
7 13
LOS NOGALES
SAN MARCOS
66 Reserva Entre Cedros II
Alpes 105 Precio
Country Park
40
AP. AP.
$ 200,000
MUNICIPIO DE SOACHA
3
39 9
AP.
54
Verde Country
CENTRO Y ZONA COLONIAL
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$ 272'359
Mosaico Abadía Real Lisboa Park Los Cayenos Platino 105 Kubik Confort 145 Corinto Alejandría Reserva del Bosque 145 Park Sonhos 118 Plaza Santa Paula Lares 94 Cygnus 57 Zurisanday Alameda Plaza Iberá Reserva del Parque 142 Avenida Tempus 145 Terrazzo 116 Zoom 118 Edificio Tessello Calleja Reservado
$ 276'800 $ 278'000 $ 279'000 $ 280'000 $ 281'000 $ 282'000 $ 282'113 $ 285'000 $ 287'000 $ 292'000 $ 292'000 $ 293'732 $ 300'000 $ 300'000 $ 300'500 $ 302'000 $ 307'000 $ 310'000 $ 310'000 $ 316'400 $ 323'800 $ 324'715 $ 325'137
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Tipo Área Teléfono AP. 35.79 354-0030 AP. 46 615-8062 AP. 58 311-4814543 AP. 68 526-6017 AP. 52 620-4770 AP. 59 614-1771 AP. 71 258-3589 AP. 51.13 274-4993 AP. 49 626-2617 AP. 72 313-3474300 AP. 48 627-8000 AP. 46 648-1370 AP. 49 311-5468186 AP. 38 300-8760826 487-1666 Ext. 1500 AP. 53 AP. 76.10 671-5415 AP. 37.15 616-1061 AP. 57.8 625-0051 AP. 59 321-4018799 AP. 70 670-8770 AP. 72 258-6701 AP. 47 321-0800 AP. 53.15 657-0702 AP. 52 222-5191 AP. 87 482-5916 AP. 72.44 216-0887 AP. 49.81 614-9345 743-1044 ext AP. 72.44 200/201/202 AP. 52.41 320-4952613 AP. 77 2221720 AP. 71.99 526-6031 AP. 63 637-4469 AP. 47 637-8892 AP. 73.12 3210800 AP. 69 677-2540 AP. 43.34 627-8806 AP. 36 312-4552230 AP. 57 213-0466 AP. 49 620-9151 AP. 56.70 616-9335 AP. 54 751-6013 AP. 66.7 310-2297516 AP. 109 703-1852 AP. 63.97 314-4888483 AP. 77 633-4910 AP. 69.40 311-525-3089 AP. 70 795-8649 AP. 56 213-5189 AP. 56.48 629-0587 AP. 51.30 310-5544337 AP. 52 a124 627-3079
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Proyectos en venta en Bogotá y sus alrededores No.
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Proyecto Fioretto VISTA 145 Edificio Área 101 Mirador del Cedro I Attika Novara Lares San Lucas 106 Reserva Entre Cedros II Massalia 126 Terrakota Área 97 Le Bleu Tirreno Studio 106 Baransú Edificio Azafrán Contador Bell 134A El Limonar Etapa 3 Altos de Arameo ICR 93 Exedra 145 Bacatá Bogotá Downtown Art 94 Apartamentos Habitat 102 Malecon de los Molinos R 94 Bosque de Monteverde Marasha Villa Tacoa Area 93 Point 89 El k 6 Reserva de Mora Verde De Cambil 114 Ikaria Akaroa Edificio Caprizzi Altos de Rosa Blanca Eta. 2 Kyriad Park Belayo Edificio Parque 96 Edificio Alaia Siempre Verde 118 Altos de la Cabrera Camino de Arrayanes Reserva del Mediterráneo ICR 93 MPH 118 9317 Entre Verde Country
Precio $ 330'100 $ 331'789 $ 336'000 $ 337'227 $ 342'000 $ 343'315 $ 344'356 $ 348'800 $ 350'000 $ 353'053 $ 357'800 $ 362'031 $ 363'000 $ 367'750 $ 373'178 $ 374'000 $ 376'717 $ 378'850 $ 381'000 $ 383'000 $ 384'344 $ 384'462 $ 388'744 $ 388'766 $ 392'000 $ 396'000 $ 396'000 $ 397'000 $ 403'000 $ 405'000 $ 405'000 $ 414'000 $ 415'000 $ 415'000 $ 421'000 $ 435'762 $ 440'000 $ 450'905 $ 467'000 $ 470'000 $ 486'319 $ 493'000 $ 510'000 $ 514'000 $ 525'000 $ 565'600 $ 570'000 $ 573'796 $ 582'541 $ 593'000 $ 599'000
Tipo Área AP. 62 AP. 75.69 AP. 54.26 AP. 83.34 AP. 57.08 AP. 46.32 AP. 93 AP. 60.32 AP. 96 AP. 71,68 AP. 95 AP. 59,75 AP. 75 AP. 76.9 AP. 60.28 AP. 65 AP. 74 AP. 95 AP. 60 AP. 103 AP. 55.07 AP. 98 AP. 63.73 AP. 62.31 AP. 54 AP. AP. 52 CA. 76 AP. AP. 98 AP. 79 AP. 47 AP. 102 AP. 141 AP. 76.07 AP. 62 AP. 104.06 AP. 59.67 AP. 121 AP. 75 97 AP. 111.6 AP. 68 AP. 93 AP. 75 AP. 149 AP. 165,27 AP. 55.07 AP. 94.24 AP. 96.57 AP. 99
Teléfono 6299849 805-1758 257-3109 615-8722 601-1003 309-9148 643-3195 643-9066 643-9066 6-291250 625-3367 610-4727 620-2255 312-5400785 755-9208 5300401 311-825-0574 615-0263 258-6710 258-5258 530-5520 866-6600 636-0090 691-7983 256-8177 214-7791 236-5551 419-4418 620-5458 615-9753 257-0627 316-3025110 610-2467 676-1742 315-360-5187 530-6100 526-7991 309-9148 258-5258 615-7755 702-6037 236-9665 621-0133 637-8894 313-4880450 673-7727 6699087 530-5520 313-3338936 622-5845 627-4666
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Proyecto Eva 110 Edificio Horizon Palma Magna 4 Park ZI24 Alaiya IOZ Pino Foresta Ovale Vista Real Rosales Neos 76 Kubik 54 Fiorano Kubik Virrey I Oqyana Oqyana
Precio $ 631'000 $ 641'000 $ 688'000 $ 733'934 $ 739'145 $ 770'000 $ 900'000 $ 905'000 $ 938'683 $ 1.015'000 $ 1.252'232 $ 1.339'000 $ 1.427'000 $ 1.492'900 $ 1.602'454 $ 1.765'000
Tipo Área Teléfono Pág AP. 90 215-8291 AP. 114 214-2848 AP. 69 619-8244 AP. 118.96 317-366-3426 50 AP. 106 520-5382 AP. 88 321-2069086. AP. 91 618-4060 AP. 182 594-6444 ext: 180 AP. 103.18 300-3816 AP. 119 347-7746 AP. 146.44 704-5261 AP. 147 3210800 AP. 163 691-2099 AP. 120 317-4405779 AP. 171.22 236-7363 AP. 114 236-7363
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No. 3 11 12
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Proyecto Colina 129 Almenara Apartamentos Mi Casa Payandé Parque de los Cerezos Rosales de Suba Mirador Corinto Reservado Milentto de Suba Colinas de suba Altos de San Jorge Imperial Reservado II Capriani Apartamentos Bari Potosí 97 Reserva de La Campiña Cercanías Pórtico de Britalia Nápoles Sua Conjunto Residencial
Precio $ 82'500 $ 83'300 $ 90'000 $ 98'342 $ 119'833 $ 124'168 $ 130'631 $ 135'000 $ 140'000 $ 140'660 $ 150'200 $ 152'255 $ 163'500 $ 169'000 $ 172'000 $ 172'000 $ 174'768 $ 175'212
Tipo AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP.
Área 58 51 47 29.16 67 53.84 56,44 48.10 67 56 48 58 61.9 45.50 69.23 52 64.6 61.9 58.79
Teléfono Pág 321-3582192 35 313-7372469 24 681-5855 14 313-3346098 683-4801 6834556 697-6846 686-0782 17 684-0483 680-7866 5 510-8888 14 688-7022 681-7733 643-2206 743-0149 685-7919 3 312-4503926 681-7733 41 683-5779
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Proyectos en venta en Bogotá y sus alrededores No. 33
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Proyecto Arrayanes del Parque Arboleda del Parque RINCON DE LA COLINA Carmel Reservado Monreal Apartamentos Orense Torre Imperial TierraColina San Rafael Conjunto Residencial Torre Korah Ikebana Verona reserva de la Montaña San Remo 2 Siena Miradores de Pontevedra Terraquinta Apartamentos Balcones del Carmel Mirador de Córdoba Edificio Victoria Regia Alameda de Santafe Torres del Sol Portal del Batan Estoril Apartamentos Reserva De Colina Campo di Fiori San Rafael apartamentos Azimut Alejandría Bakatá Gran Reserva de Pontevedra Provenza Campestre Fase B Matisse Nilo Alejandría Cassatt Cerros del Campanario Panoramia Park Edificio Natura Provenza Royal Arany Vintage Alejandría Provenza Imperial Gallery Lagartos Altos del Bacatá Argenta 138 Faro Alejandría Rossetti Monet Reserva de los Lagos Torreladera Bosque Reservado Bellomonte Torremolinos Ventto Torreladera Bosque Reservado Etapa II Torreladera Bosque Reservado Casas
Precio $ 175'899 $ 176'400 $ 181'000 $ 188'000 $ 200'853 $ 206'026 $ 206'144 $ 206'600 $ 208'733 $ 215'469 $ 218'000 $ 222'863 $ 228'000 $ 230'000 $ 246'000 $ 246'500 $ 248'000 $ 251'500 $ 270'338 $ 271'000 $ 274'000 $ 275'000 $ 275'000 $ 280'542 $ 301'500 $ 309'000 $ 315'000 $ 316'290 $ 337'000 $ 344'300 $ 361'000 $ 366'000 $ 383'294 $ 396'050 $ 397'000 $ 407'564 $ 439'000 $ 442'000 $ 449'000 $ 460'000 $ 467'129 $ 470'000 $ 485'000 $ 579'000 $ 587'040 $ 598'536 $ 712'000 $ 715'000 $ 751'000 $ 870'000 $ 870'000 $ 906'000 $ 1.117'000 $ 1.203'600
Tipo Área AP. 46.17 AP. 65 AP. 78.75 AP. 57 AP. 66 AP. 49.65 CA. 70 AP. 74.22 AP. 66 AP. 59 AP. 74 CA. 84.3 AP. 80 AP. 72.35 AP. 58.21 AP. 56 AP. 72 AP. 75,16 AP. 69.52 AP. 63.52 AP. 87 AP. 70 AP. 82.3 AP. 52.26 AP. 88 AP. 67.08 AP. 76 AP. 47 AP. 84 AP. 82 AP. 113 AP. 99.10 AP. 90 AP. 96 CA. 156 AP. 105 AP. 135 AP. 103 AP. 98 AP. 124 AP. 125 AP. 94 AP. 128 CA. 137 AP. 124 AP. 140.6 AP. 171.5 AP. 153 AP. 169 AP. 343 CA. 225.19 AP. 196 CA. 223 CA. 232
Teléfono 465-4827 510-8888 673-7906 670-4522 679-7414 613-2916 312-3236786 670-1868 311-817-2285 637-6676 670-8984 681-7733 674-8125 670-8212 236-7477 646-2339 609-0051 674-2495 314-4876949 300-2008126 677-0757 434-0730 620-6746 691-7997 646-2347 226-7654 226-8418 318-5489884 674-1428 646-2335 493-2114 617-6389 677-3688 226-8547 681-0973 805-2206 271-5043 493-2114 253-0610 318-5489884 493-2101 680-2321 485-6262 613-8335 677-3688 617-6389 669-0610 646-2340 646-2341 271-1101 313-5455791 685-4888 646-2341 646-2341
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No.
Proyecto Bosque Verde Portón de Santo Domingo Brante Villa Bosque Resisdencial
Precio $ 1.342'000 $ 1.380'000 $ 1.855'000
Tipo Área AP. 220 AP. 277.73 CA. 390
No.
Proyecto Entre Verde Parque Central Tintal Ciudad Tintal Paraísode Engativa Americas 1 Edificio Tagua Paraiso Conjunto Reservado Solsticio Parque Residencial Etapa 5 Arrayanes de Fontibon Nuevo Sol Villa De los Angeles II Oasis de Castilla Jardines de Granada Plaza Castilla Portón de Hayuelos Portón de Hayuelos II Pedregal Reservado 3 Balcones de la Trinidad Wasichay Parque Central de Occidente 2 Altos de los Cerezos TorreHayuelos Pradera de Granada 1 Altos de la Sabana Américas 68 Mirador de los Hayuelos Torres de Castilla Pentagrama Provincia de Castilla 2 Granada VI Oeste
Precio
Tipo Área AP. 81 AP. 34 AP. 42 AP. 50.50 AP. 46.43 AP. 24.38 AP. 50 AP. 55.90 AP. 36 AP. 53.83 AP. 61 AP. 60.91 AP. 55 AP. 59.98 AP. 35.77 AP. 48.36 AP. 60.67 AP. 40.62 AP. 56.65 AP. 59 AP. 59 AP. 64,13 AP. 62 AP. 59.5 AP. 67 AP. 66 AP. 75.64 AP. 57 AP. 74.87 AP. 70 AP. 65
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Teléfono 271-1101 643-9066 2713074
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$ 56'000 $ 59'000 $ 61'000 $ 71'900 $ 72'652 $ 85'500 $ 86'500 $ 100'316 $ 126'660 $ 140'199 $ 141'100 $ 144'200 $ 146'296 $ 153'934 $ 156'798 $ 157'900 $ 159'600 $ 160'000 $ 162'500 $ 165'014 $ 166'123 $ 166'685 $ 167'000 $ 170'000 $ 173'952 $ 176'500 $ 181'000 $ 182'170 $ 185'616 $ 187'800
Teléfono Pág 263-2908 42 321-3660019 13 412-3887 435-6611 784-3694 300-5444431 14 4356611 421-3164 14 461-1285 15 449-3312 478-9829 412-0517 431-9775 611-4330 267-7477 267-7477 17 316-4732578 320-3426778 704-7157 431-7956 27 435-0249 18 411-7013 431-9775 442-1318 4013636 313-393-3700 412-0517 251-0051 18 400-7096 431-9775 645-7726
Proyectos en venta en Bogotá y sus alrededores No. 36
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No.
Proyecto Hayuelos Reservado Vista al Parque del Salitre El Poblado Parque Central de Occidente 1 Saint Michel Balcones de Granada V Bosques de Castilla Balcones del Alamo Capellanía Central Reserva de Granada El Refugio Delpino La Sierra Santa María de Hayuelos Takay Prisma El Jardín El Jardín La Felicidad El Remanso Pontenovo Harmonía Edificio Normandia I Americas 68 Eta. II Eva Nicolás de Federman Gran Reserva de Trento Gran Reserva de Pomerol Gran Reserva de Chablis
Proyecto Primavera Verónica Cerros del Oriente Parques de San Mateo Clavel Portal Tierra Blanca Parques de Cagua Maiporé Agrup. Ambalema
Precio $ 189'300 $ 189'520 $ 193'000 $ 194'100 $ 199'000 $ 200'000 $ 209'000 $ 219'500 $ 234'000 $ 235'300 $ 242'800 $ 243'100 $ 249'280 $ 250'000 $ 270'000 $ 273'200 $ 285'000 $ 287'700 $ 290'000 $ 291'000 $ 304'000 $ 325'000 $ 380'000 $ 572'217 $ 838'030 $ 995'400
Tipo AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. CA.
Área 66 46 70 80 73.94 76 56.93 65 75 85 73 72 60.07 76 80 81 65 93 72 480 74.48 99 74 122.92 144.97 234.97
Teléfono 313-3933700 231-0941 313-7372472 646-2332 607-5668 431-9775 644-5700 311-2156908 4119240 431-9775 411-3256 320-7235593 411-3264 805-5749 368-0333 320-8384559 411-5892 411-1970 321-7858397 222-0670 410-3422 260-4020 320-3026060 416-0110 416-0110 416-0110
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Precio $ 36'000 $ 37'000 $ 42'000 $ 42'100 $ 44'480 $ 46'239 $ 49'000 $ 50'000
Tipo AP. AP. AP. AP. AP. CA. AP. AP.
Área 45 38.36 36 43,77 42 41 45.04 50.23
Teléfono 725-3845 725-3799 300-0803 729-1573 725-3753 726-3937 732-1087 821-0759
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Proyecto Mirador del Este Marsella Laurel Atalay del Recreo Los Condominios 1 del Ensueño Balcones de Mercurio Reserva de Tierra Blanca Urbanización Villa Italia Maiporé Agrup. Mompós Palma Real Nardo II Bosque de los Alpes Quintas de San Luis Lila Conjunto Residencial Andino Ponsetia Portal de Molinos
Precio $ 51'000 $ 51'000 $ 51'910 $ 53'500 $ 57'000 $ 59'000 $ 59'335 $ 60'000 $ 63'000 $ 63'000 $ 63'500 $ 63'522 $ 65'000 $ 68'000 $ 69'000 $ 70'000 $ 70'300
Portal del Sol
$ 73'400
Parque CentralBonavista 1 Edificio Panorama Reserva del Portal Parque CentralBonavista 2 Torres de Bellavista Gerona del Porvenir II Gerona del Porvenir 2 Asturias Real Torres de Santa Isabel
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Proyectos en venta en Bogotá y sus alrededores No.
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Precio $ 62'500 $ 63'000 $ 63'500 $ 67'000 $ 68'000 $ 70'000 $ 70'600 $ 73'800 $ 74'000 $ 74'500 $ 75'000 $ 76'000 $ 77'000 $ 77'456 $ 82'000 $ 82'000 $ 82'500 $ 82'500 $ 83'000 $ 83'000 $ 83'160 $ 83'716 $ 85'849 $ 104'000 $ 105'000 $ 112'000 $ 115'500 $ 118'000 $ 118'000 $ 120'000 $ 123'674 $ 127'640 $ 129'000 $ 135'861 $ 139'000 $ 142'500 $ 145'000 $ 148'000 $ 150'000 $ 150'000 $ 150'000 $ 153'000 $ 155'000 $ 156'300 $ 156'740 $ 157'000 $ 158'400 $ 161'000 $ 165'000 $ 165'000 $ 171'000
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para invertir en vivienda El precio de la vivienda en 2014 determinará la capacidad de demanda con la que cuenten los colombianos.
Andrés Moreno Bejarano / Redacción Mauricio Riaño Martínez / Producción
Según el estudio de la Situación Inmobiliaria en el País realizado por BBVA Research, en el reporte del Departamento Administrtivo Nacional de Estadística (Dane), en el tercer trimestre del 2013 se registró un alza de 11,48 por ciento en comparación con el mismo periodo en 2012. Es normal que se piense que hay riesgos y más si el incremento se mantiene por encima del aumento de los salarios internos, sin embargo estas alzas deben verse como valorización de los inmuebles, lo cual es positivo. La vivienda usada presentó de igual forma un aumento elevado, consolidando la variación anual real de 12,4 por ciento registrada en 2012.
En materia de licencias las que mejor comportamiento tuvieron en 2013 fueron las Viviendas de Interés Social (VIS), las cuales registraron un crecimiento del 72,2 por ciento frente a una caída del 0,2 por ciento en las No VIS a nivel nacional, a pesar que en Bogotá, está última aumentó en un 133 por ciento. ¿Es momento de invertir? Sin duda el país pasa por un buen momento para adquirir vivienda, prueba de esto es la gran oferta existente y la variedad de opciones que hay. Entre estas opciones están los subsidios gubernamentales y las cajas de compensación, además de los créditos hipotecarios que ofrecen las entidades bancarias con tasas de interés bajas.
“El buen desempeño de la industria se ha matizado por las especulaciones sobre los peligros de una burbuja inmobiliaria, alarma que se fundamentó, ante todo, por los fenómenos nacionales de precios tanto en la vivienda nueva como en la usada” indicó César Llano, presidente de la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas). Según el estudio las familias en Colombia destinan en promedio el 24,7 por ciento de sus ingresos para pagar la cuota inicial de un crédito hipotecario. Por lo anterior es necesario dedicar mínimo 3,6 años del ingreso disponible para cancelar la totalidad de esta cuota. Fuente: Estudio de la Situación Inmobiliaria en el País (BBVA Research)
Precios por ciudades Bogotá: En el estrato 3 en promedio el metro cuadrado maneja un costo de 2,7 millones, el estrato 4 y el 5 un valor de 3,7 y 4,3 correspondientemente, según los datos entregados por Galería Inmobiliaria que añade que el estrato 6 tiene el metro cuadrado sobre los 6 millones de pesos. Estos valores varían dependiendo del sector. Medellín: Federico Estrada, gerente de la Lonja de Propiedad Raíz de Antioquia, dice que el estrato bajo mantiene el metro cuadrado entre 1,2 y 1,8 millones, mientras que el estrato medio varía entre 2 y 2,8 millones, por su parte el estrato alto maneja un valor de 3,5 y 4,5 millones de pesos en el metro cuadrado. Cali: En la capital del Valle el valor del metro cuadrado en estrato 3 es de un millón, en estratos 4 y 5 de 1,6 y 1,7 millones, en tanto que el estrato 6 supera los 2,6 millones de pesos.
Tres años y medio es un tiempo aceptable para cancelar la totalidad de la cuota inicial de su vivienda propia.
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Barranquilla: Los precios se mantienen estables. En estrato bajo 1,2 millones, estrato medio entre 1,8 millones y 2,6 millones de pesos y en el estrato alto el metro cuadrado alcanza los 4,5 millones. 123RF
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el subsidio a la tasa de Interés Los hogares interesados solo deben solicitar el subsidio al banco que les financiará la compra de su vivienda y realizar los trámites. Laura Guana / Redacción Mauricio Riaño / Producción
da cuyo precio está entre 140 y 200 millones de pesos.
El Ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao, anunció que el Gobierno Nacional aprobó 180 mil millones de pesos más para el subsidio a la tasa de interés, recursos con los que se habilitan hasta 12.600 cupos para adquirir vivienda nueva.
“Con el subsidio a la tasa de interés el Gobierno Nacional les ayuda a los colombianos a pagar hasta el 30 por ciento de la cuota mensual de su crédito hipotecario. Así que la invitación es a que no desaprovechen esta oportunidad de adquirir vivienda”, agregó el ministro Henao.
“Estos recursos están incluidos dentro del presupuesto de 2014, y son complementarios a los asignados el año pasado en el marco del Plan de Impulso para la Productividad y el Empleo, PIPE. Quiero recordarles que el año pasado dispusimos 19 mil cupos, por lo que serán en total 32 mil coberturas de subsidio a la tasa”, aseguró el ministro. Además explicó que los nuevos recursos serán distribuidos por partes iguales entre los dos segmentos que se benefician con la medida, es decir, 90 mil millones estarán destinados a subsidiar la compra de vivienda que oscila entre los 80 y los 140 millones de pesos, y los otros 90 mil millones para subsidiar la compra de vivien-
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El subsidio se hará efectivo a partir del desembolso del mismo, siempre y cuando la vivienda sea nueva y esté en el rango de precios fijados para tal fin. Más de 18 mil hogares han comprado viviendas El Ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao Cardona, también anunció que 80.021 hogares colombianos han podido hacer realidad el sueño de tener casa propia y nueva, gracias al subsidio a la tasa de interés, medida adoptada por el Gobierno Nacional para incentivar la compra de vivienda. La cifra reúne a los 61.284 hogares beneficiados hasta ahora con el subsidio a la tasa lanzado en 2012
El subsidio se hará efectivo a partir del desembolso del mismo, siempre y cuando la vivienda sea nueva y esté en el rango de precios fijados para tal fin. 123RF
(FRECH 2), dirigido a colombianos interesados en comprar vivienda nueva de carácter prioritario (VIP) y social (VIS), y a las 18.737 familias favorecidas a la fecha con el subsidio a la tasa lanzado en 2013 (FRECH 3), el cual impulsa la compra entre los hogares interesados en adquirir vivienda nueva cuyo precio está entre los 135 y los 235 salarios mínimos. “Esto significa que son más de 80 mil hogares que dejaron de pagar arriendo, y a los que el Gobierno Nacional les está ayudando a pagar hasta el 30 por ciento de la cuota mensual de su crédito hipotecario. Nos alegra mucho porque son 80 mil sueños cumplidos”, dijo el Ministro Henao Cardona.
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El ministro manifestó que con los 80.021 subsidios a la tasa entregados se han desembolsado créditos por 3,6 billones de pesos, y se ha apalancado la compra de viviendas cuyo precio total es de 6,1 billones, y agrego que: “como se puede observar, la locomotora de vivienda sigue jalonando la economía colombiana y avanza sin parar en su objetivo de permitirles a los colombianos el acceso a un techo propio”, agregó Henao. Aún hay cupos disponibles en los dos rangos. Los hogares interesados deben solicitar el subsidio en el banco que les financiará la compra de la vivienda y realizar los trámites correspondientes. Fuente: Ministerio de Vivienda.
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¿Es buena la estratificación? A la hora de comprar vivienda para estrenar, siempre debemos tener presente el tema de estrato, escoger correctamente el lugar para cumplir nuestros sueños o invertir debe ser nuestra prioridad. Mauricio Riaño / Redacción
El estrato además de definir el precio de la vivienda guiará nuestra economía. Por lo general Colombia es un país criticado por sus mismos habitantes por estar estratificado socialmente, muchos consideran que es un sistema excluyente con la mayoría de la población.. Si lo analizamos a profundidad podemos entender porque en realidad es uno de los mejores sistemas para generar calidad de vida en una nación. Para comprender las ventajas de vivir en un país con estratos sociales, hay que tener claro que la igualdad es diferente a la equidad. En el caso de la vivienda la igualdad se aplicaría si todos pagáramos lo mismo; pero con la estratificación hay equidad, que supone ciertas desigualdades con el ánimo de que el bienestar sea general. A continuación Metrocuadrado le da algunos ejemplos: Todos con las mismas opciones La estratificación da la posibilidad a los colombianos de contar con la oportunidad de tener los mismos servicios públicos sin tener en cuenta el estrato donde vivan. Para ser claros, el dueño de una gran empresa con ingresos altos y con vivienda en estrato 6 puede adquirir televisión por cable porque tiene el dinero suficiente para pagar por este servicio. Por otra parte, uno de sus empleados en el rango laboral más bajo y con vivienda en estrato 1, 2 o 3, también puede tener la misma televisión por cable porque la estratificación le permite pagar mucho menos por este mismo servicio. Además de que la tarifa es baja, está subsidiada por los estratos altos; y de esta forma tener bajos ingresos no limita la oportunidad de tener este servicio.
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Cada estrato ofrece múltiples ventajas en cuanto a calidad de vida y nivel económico, por ello es importante definir bien la capacidad económica y necesidades antes de adquirir vivienda propia. 123RF
En época de crisis viva con los mismos beneficios Si una persona que vive en estrato alto (5 o 6) tiene fuertes problemas económicos, puede solucionar en parte su problema bajando de estrato y pagando menos por vivienda, servicios públicos y bienes de consumo prioritarios que en estas zonas se consiguen a menor valor. Hay que dejar de lado la idea de que las zonas de estratos bajos de una ciudad no tienen calidad de vida. Actualmente muchas de las zonas de estratos bajos, nos referimos a 1 y 2 se han construido enmarcadas en la responsabilidad social, y por esta razón han sido
fiscalizadas por diferentes entidades para contar con todos los bienestares que necesita un grupo familiar. Cómo se clasifica la estratificación en Colombia
Las personas que residen en los estratos 5 y 6 por lo general cuentan con altos recursos económicos, por ende pagan sobrecostos sobre el valor de los servicios públicos que ayuda a subsidiar los de estratos bajos.
Según el Departamento Nacional de Planeación, la clasificación se divide en seis estratos, en cualquiera de ellos es una aproximación a la diferencia socioeconómica jerarquizada.
Las personas que residen en el estrato 4 ni recibe subsidios ni paga sobrecostos, por esta razón se considera como la única población que paga un valor real por los servicios públicos.
Las personas que residen en los estratos 1, 2 y 3 por lo general cuentan con una baja capacidad de pago, por esta razón son beneficiarios de subsidios en los servicios públicos.
Fuente: Secretaría de Planeación de Bogotá.
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Claves para ser un buen vecino
123RF
Hacer buen uso de sus derechos, cumplir con sus deberes, respetar a los demás y colaborar en el bienestar general; lo convertirá en el vecino que todos quisieran tener en su zona residencial. Mauricio Riaño Martínez / Redacción
Recuerde que si va a comprar casa nueva en edificio o casa, debe tener en cuenta que en los dos casos hay normas que facilitarán y harán más agradable la convivencia con todos sus vecinos. El mejor vecino del edificio Los edificios de apartamentos son de los lugares residenciales que más normas tienen en temas de convivencia, debido a que los inmuebles están totalmente unidos y comparten importantes áreas de servicio común. Pero esto también le ayudará a convertirse en el mejor vecino que alguien pueda tener. Sea sociable: que sus vecinos sepan quién es usted y su familia, al igual que conocerlos a ellos, esto es primordial para que se genere un sentido de pertenencia colectiva que ayudará a que todos se interesen por el bienestar de la unidad residencial.
54
Seguridad: hay que partir de la idea que el edificio es lugar de residencia de todos y debe ser cuidado no solo por las personas de seguridad, sino por sus habitantes. Informe sobre movimientos extraños de personas ajenas y alerte a sus vecinos sobre la presencia de ellos. Tranquilidad: evite realizar reuniones con altos niveles de ruido que puedan interrumpir las actividades y tranquilidad de sus vecinos. Los apartamentos son construcciones que en su mayoría están diseñados para niveles bajos de ruido. El mejor vecino de su sector Aunque vivir en una casa le da más libertades que vivir en un apartamento, también hay normas y comportamientos que debe cumplir, y que al hacerlo le darán la opción de ser el mejor vecino. Áreas públicas: algunas zonas como el andén y frente de su casa pueden ser utiliza-
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dos para sus actividades, pero también por los demás. Hacer buen uso de éstas áreas en acciones como parquear su vehículo le evitará molestias con los demás. Presentarse: aunque vivir en casa hace que haya menos contacto con las demás personas de alrededor, es importante que todos se conozcan. La solución a muchos de sus problemas cotidianos puede estar en la puerta de al lado. Conoce tus vecinos: saber cómo están conformados los hogares de sus vecinos le dará conocimiento para percibir alguna irregularidad, por ejemplo para evitar los robos que por lo general se hacen simulando una mudanza y que por falta de relación entre las personas lo hacen sin problema en el día y en presencia de todos. Nunca olvide que sus derechos siempre van hasta que empiezan los de los demás, y ayudar a que todos puedan tener buena convivencia lo hará el mejor vecino de su comunidad. Fuente: Metrocuadrado.
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ISSN 1692-1658 • No. 17 Marzo 2014
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Victor Hugo Aristizábal y sus dos hogares
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UNIÓN DE VIVIENDA POPULAR
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CIUDAD CÓRDOBA
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REPÚBLICA DE ISRAEL
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SANTO DOMINGO
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LOS FUNDADORES
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SANTA ANITA LA SELVA
BOSQUES DEL LIMONAR
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15
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PRADOS DEL LIMONAR
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Cra. 86
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LOS PORTALES
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Cra. 80
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Unicentro
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Cll. 25 - Av. Simón Bolívar mundi
La 14
Aventura Plaza
URBANIZACIÓN RÍO LILI
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MAYAPAN LAS VEGAS
CIUDADELA PASOANCHO
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NUEVA TEQUENDAMA
CAMINO CAÑAVERALEJO REAL
Cll. 1
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Cll. 18 - Av. Cañas Gordas
Cll. 3
Cll. 5
URBANIZACIÓN CIUDAD JARDÍN
PARCELACIONES PANCE
EL REFUGIO
C.C. Cosmocentro
LA PLAYA
Cll. 13
CUARTO DE LEGUA GUADALUPE
BUENOS AIRES
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CIUDAD CAMPESTRE
UNIDAD RESIDENCIAL EL COLISEO
LA CASCADA
SECTOR MELÉNDEZ
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BELISARIO CAICEDO
LOS CHORROS
LOS FARALLONES
HORIZONTES CLUB CAMPESTRE
MELÉNDEZ
Cll. 20
LOURDES
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ALTO NÁPOLES
CUARTELES DE NÁPOLES
EL JORDÁN
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Cll. 5 - Av. Circunvalación
Cll. 18
PRADOS DEL SUR
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SECTOR ALTO JORDÁN
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Tome nota del número y vaya las páginas 8, 9, 10, 11 y 12 para ver información del Cauca Río proyecto.
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Tenga en cuenta que cada número 00 representa un proyecto
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Identifique el lugar en que desea comprar
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Ubicación de los proyectos
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SECTOR BOSQUE MUNICIPAL
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BRISAS DE LOS ALAMOS
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Cll. 73 - Av. Ciudad de Cali
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URBANIZACIÓN LA FLORA
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VILLA DEL LAGO
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Cll.
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OMAR TORRIJOS
LOS NARANJOS ALFONSO LOPEZ
JOSÉ MANUEL MARROQUÍN
Parque Comercial Río Cauca
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MANUELA BELTRÁN
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SECTOR LAGUNA DEL PANDAJE
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PRADOS DE ORIENTE
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Homecenter
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URBANIZACIÓN BOYACÁ
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Parque del Acueducto
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URBANIZACIÓN NUEVA GRANADA
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Proyectos en venta en Cali, Palmira y Jamundí No. 1
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Proyecto Edificio El Higueron Mirador Campestre Rincón del Caney Bosque Real Jardin de las Vegas La Farfala Campos del Bosque Portales del Viento Farallones de la Bocha Atrium Senderos de la Pradera Iguaque Tinigua Paseo de la Alameda
58
Precio $ 42'915 $ 62'412 $ 63'175 $ 67'000 $ 79'582 $ 79'582 $ 80'000 $ 80'000 $ 80'000 $ 80'000 $ 82'000 $ 82'000 $ 82'748 $ 82'750
Tipo AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP.
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Proyecto Mirador de la Alameda Munchique Entrepalmas Bochalema Fuentes de la Bocha Hacienda El Pino Macuira Palmeras De La Bocha Lili del Viento Portal de Lili II Parques de la Bocha Punta del Este Ciudad Bochalema Portal de la Alameda Palmares del Castillo Torres de Valgarda 25 Prados de Mallorca Valparaiso Ciudad Bochalema Refugio de los Samanes Etapa 2 Piamonte Sol del Campo Altobello Alameda Central Los robles Entreverdes Bochalema Mirador de Terrazas Toscana Club Residencial Rivera del Valle Villa Magna Apartamentos Conjunto Habitacional Sayab Torres de Montealto Capri 75 Senderos del Río Bosques de Lancelot El Bosque Terrazas de Cañasgordas Jardin de Pance 2 Rincón de Fatima Mistral Aptos Hojarasca Parque Residencial Parc. Campestre La Caracuchera Liverpool Sol de La Arboleda Verona Club House Portal del Alférez Cataya Real Altos de Guadalupe
Precio $ 82'870 $ 83'025 $ 86'486 $ 108'400 $ 118'701 $ 124'626 $ 128'100 $ 134'500 $ 137'000 $ 138'500 $ 139'804 $ 142'269 $ 144'200 $ 147'500 $ 151'500 $ 153'445 $ 154'422 $ 156'100 $ 157'200 $ 161'660 $ 165'430 $ 166'880 $ 167'318 $ 168'000 $ 171'864 $ 191'852 $ 192'614 $ 197'400 $ 197'400 $ 205'182 $ 205'644 $ 206'000 $ 208'524 $ 210'000 $ 213'000 $ 220'000 $ 229'000 $ 233'000 $ 238'000 $ 249'000 $ 255'729 $ 286'000 $ 295'599 $ 299'000 $ 305'500
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Proyectos en venta en Cali, Palmira y Jamundí
$ 522'700 $ 538'849 $ 594'765 $ 685'000 $ 720'000
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Proyecto
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Casas del Alferez IV
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Proyecto Cerro Cristales Mont Bre Karmel Verde Aguacatal Sierra de Normandia Mirador de Avalon Kaoba Balcones de Santa Teresita Arboledas 360 Vicenzzo Apartamentos Tierra Alta Coral 19´26 Mont Jüic Aptos Normandie Exclusivo Molinos de Santa Teresita Rio Alto Terrazas de Salvaterra Altavista Normandia Reserva del Oeste Azure
Precio $ 121'992 $ 131'000 $ 131'839 $ 135'143 $ 149'000 $ 180'000 $ 202'000 $ 210'097 $ 217'182 $ 249'100 $ 321'250 $ 327'700 $ 348'000 $ 355'570 $ 412'000 $ 458'000 $ 529'125 $ 563'500 $ 576'000 $ 582'825
Tipo AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP.
Área 71 70.68 44 67.7 70 66 99 80.42 108 125 113 129,20
171.85 200,56 194.78 173.31
Teléfono 372-6033 321-6475458 661-0000 317-4015870 371-4214 485-1300 (2) 311-6906 893-4935 661-0000 (2) 377-4945 321-803-2031 379-8849 893-7507 892-3582 485-1300 ext.901 374-3050 381-8217 685-1717 310-4685770 310-2181
Proyecto Brisas del Río Arboleda Campestre Ciudad del Campo Ciudadela San Marcos Aptos La Aldea Campestre Reserva de Poblado Campestre
Precio $ 34'000 $ 37'000 $ 38'000 $ 43'000 $ 45'000 $ 46'000
Tipo CA. CA. CA. AP. CA. CA.
Área
45
Teléfono 275-5900 556-9869 280-0134 422-2910 485-4791 318-5990645
Pág
Pág
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Encuentre su inmueble en internet por código web en: www.metrocuadrado.com
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Proyectos en venta en Cali, Palmira y Jamundí No.
14
No.
Proyecto Sotorela Ciudadela Cataluña Torres de Alicante Los Cipreses Conjunto Residencial Colinas del Bosque Campestre Real Portal del Rio Robles del Norte Rincon de la Flora II Bosques de Vizcaya Bosques de Chipichape Kanela Conjunto Residencial Santa Maria de los Vientos Portal de la Flora II Lomas de Dapa Remanso de Chipichape Quintas de Marbella Paseo Real III Laguna Seca (Lotes) Altomenga Zaguan de las Flores Reserva de Chipichape Parque de las Flores Foréstal Club
Proyecto Urb. La Rivera Urbanización La Carbonera Molinos de Comfandi Hacienda la Italia Caminos de la Hacienda Torres del Poblado Miele Miele
60
Precio $ 62'000 $ 72'000 $ 72'000 $ 73'500 $ 75'000 $ 75'000 $ 75'000 $ 79'000 $ 81'000 $ 121'000 $ 131'775 $ 146'000 $ 148'000 $ 152'000 $ 153'000 $ 159'000 $ 160'000 $ 192'000 $ 210'000 $ 217'400 $ 235'900 $ 247'650 $ 292'100 $ 576'100
Precio $ 33'000 $ 35'000 $ 38'148 $ 38'300 $ 55'000 $ 62'600 $ 72'000 $ 77'800
Tipo Área Teléfono Pág AP. 53.09 432-8818 CA. 438-8475 AP. 683-1512 485-8000 ext 321 AP. 55 AP. 318-5990645 CA. 669-1542 AP. 654-2209 AP. 314-2958764 AP. 330-2548 AP. 683-1512 AP. 65,24 485-1300 ext.901 AP. 681-0357 AP. 665-2991 AP. 75 661-0000 LT. 318-2525 AP. 660-7828 CA. 683-1512 AP. 524-8222 LT. 520-1027 AP. 105,95 685-1717 AP. 113 661-9999 AP. 91.5 413-9272 63 AP. 135 661-9999 CA. 122.85 685-1717 ext. 546
Tipo CA. CA. CA. CA. CA. AP. AP. AP.
Área
42.52 45 68,84 59.6 50.97
Teléfono 270-0620 275-5900 270-5883 273-8989 273-8989 2705883 281-0164 281-0164
Pág
No.
Proyecto Portal de Guayacanes Portal de Palermo Villa Mercedes Palmas de la Hacienda Reserva de las Mercedes Lotes Mulino Entrepalmas Conjunto Residencial Conjunto Residencial Villa Roma Mulino Natura Las Flores Campestres I Natura Villa Roma 2 Reserva de las Mercedes Valle de las Palmas La Pradera
Precio $ 79'582 $ 89'000 $ 90'000 $ 92'000 $ 99'000 $ 103'000 $ 105'000 $ 109'000 $ 117'900 $ 140'000 $ 143'000 $ 146'600 $ 192'000 $ 201'000 $ 211'000 $ 403'800
Tipo CA. CA. CA. CA. LT. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. CA. AP. CA.
No.
Proyecto Parques de Castilla Ciudad del Sur Ciudadela Terranova Ciudadela Campestre Oporto Portales de Verde Horizonte Prados de Alfaguara Casa Grande Las Mercedes Almendros Llanuras del Castillo Tangelo de Verde Alfaguara Lagos de Verde Alfaguara Paisaje del Castillo Paisajes del Castillo Club de Cam. Morada La Mezquita Portales del Castillo Paraiso de la Morada Valle de Río
Precio $ 46'000 $ 47'000 $ 50'000 $ 69'000 $ 108'000 $ 136'000 $ 140'000 $ 150'000 $ 162'600 $ 185'000 $ 192'000 $ 208'000 $ 211'500 $ 265'000 $ 296'600 $ 324'200 $ 453'500
Tipo Área CA. CA. CA. CA. LT. CA. LT. CA. CA. 101.53 CA. AP. CA. CA. 107.11 CA. CA. 142.03 CA. CA. 364
Encuentre su inmueble en internet por código web en: www.metrocuadrado.com
Área 66.5
Teléfono Pág (57-2) 230-3289 281-7711 270-6888 271-6469 275-5900 281-0164 271-6469 59.37 318-359-9267 63.91 281-0164 281-0164 275-9344 80.64 281-0164 275-2464 275-5900 281-6064 661-9999
Teléfono 886-2727 339-7330 517-0125 395-9375 661-0000 515-0060 524-8400 528-9121 489-9801 528-9121 528-9121 555-1486 489-9801 555-5554 489-9801 661-9999 516-8225
Pág
1 Código MC4013830
5 Código MC3688903
7 Código MC4120864
16 Código MC3300594
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Código MC3300586
Código MC3298419
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Código MC3300593
Código MC3300587
Código MC4013826
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Código MC3688905
Código MC4013833
Inmuebles desde $ 82'870.000 hasta $ 165'430.000
Cra. 112
Cra. 109
2 . 10 Cra
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U. Autónoma
undí
Vía Cali - Jam
C.C. Jardín Plaza
pisos con 4 y 6 apartamentos por piso para un total de 120, con un exraordinario balcón en la zona social, vestier, estudio, opción de estar y cocina semi cerrada. Zona común con piscina para adultos y niños, estadero, salón social cerrado, zona de BBQ, zona húmeda con turco.
Nuevo diseño con dos terrazas ¡para que disfrutes el aire fresco! Dos tipos de apartamento.
Cra
Cra. 94
Cra. 98
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Cra. 9
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Cra. 109
Cra. 112
Cra. 115 U. Autonoma
Cra. 118
Colegio Los Farallones
. 98
Cll. 53
Encuentre su inmueble en internet por código web en: www.metrocuadrado.com
Cra
Cra. 98
Cll. 48
Apartamentos en condominio ubicados en Ciudad Meléndez frente a la almeda principal. Consta de 4 torres de 12 pisos con 4 apartamentos por piso para un total de 176 unidades; con cocina integrada a la sala - comedor, con estudio y opción de estar, balcón y alcoba principal con vestier.
Cra. 94 Cll. 50
Alameda Central - Desde $ 165'430.000
Cra 99 con calle 50 Ingreso por detrás de la 14 del Lili Teléfono: 317-4779 / 318-2514 316-2554192 Tipo: Apartamentos Área Construida: de 80.49 m2 a 84.14 m2 Área Privada: desde 72.45 m2
Cra. 112
Cra. 109 La 14
Calle 48
Zona 1 - Sur
Ag
Cll. 53
Zona 1 - Sur
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este
Cll. 48
Zona 1 - Sur
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Cll. 50
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Cll. 42
MC3300586
Av. 5
. 10
Oe
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Autop. Simón Bolívar
Código web
Av. 9 Bis
Cll
Conjunto con sky lounge, Miradores con jardines en el ultimo piso. 4 tipos de área.
Valparaiso Ciudad Bochalema - Desde $ 153'445.000
Vía panamerica a 800 m de la universidad Autónoma Teléfono: 485-8000 ext 331 / 555-5602 555-5603 Tipo: Apartamentos Área Construida: Desde 83,33 m2 Área Privada: Desde 75,50 m2 9
baño, estudio, estar de tv, baño social y de alcobas, cocina y oficios, cocina abierta tipo americana con mesón comunicado con la zona social, sala, comedor y amplio balcón que se constituye en un espacio más para disfrutar del Verde que lo circunda. Sótano para parqueaderos, 2 ascensores.
li - Jamundí
MC3688900
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Autopista Ca
Código web
Cll. 22A Cll. 20
Cll
Portal de la Alameda - Desde $ 142'269.676
Carrera 99 con calle 50 Teléfono: 318-2514 / 318-2618206 Tipo: Apartamentos Área Construida: de 69.19 m2 a 75.68 m2 Área Privada: desde 61.82 m2 Apartamentos en condominio, ubicado en Ciudad Meléndez. Consta de 2 torres de 12 6
U. Autónoma de Occidente
Calle 18
Cll. 42
MC3688903
Jardín Plaza
Autop. Simón Bolívar
Código web
LA 14
Simon Bolívar
Punta del Este Ciudad Bochalema - Desde $ 139'804.000
Vía Panamericana a 800 m de la universidad autónoma Teléfono: 485-8000 ext 331 / 555-5602 555-5603 Tipo: Apartamentos Área Construida: Desde 72.03 m2 Área Privada: Desde 65,41 m2 5
Cra. 100
Zona 1 - Sur Zona 1 - Sur Zona 2 - Oeste Zona 1 - Sur
MC3688899
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Código web
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MC3688907
Cll. 48
Cll. 19 Oeste
Código web
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Cll
Verde Aguacatal - Desde $ 135'143.958
Calle 11 Oeste Avenida 15 # 105 Teléfono: 317-4015870 / 892-3267 Tipo: Apartamentos Área Construida: Desde 67.7 m2 Área Privada: 62.97 m2 Cada apartamento consta de 3 alcobas y estudio ó 2 alcobas, alcoba principal con
Cll. 53
3
Cra. 9
. 99
MC4194716
vivienda tipo VIS, 45 parqueaderos comunitarios de residentes, 9 paraqueaderos para visitantes. El conjunto cuenta con porteria y oficina de administracion en segundo piso, U.T.B., Zona verde con zona social, Piscina para adultos y piscina para niños, salón social con cocina y terraza tipo solarium.
9
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Cra
Código web
Cra
Entrepalmas Bochalema - Desde $ 86'486.400
Calle 44 carrera 110 Sector Bochalema Teléfono: 317-4015870 Tipo: Apartamento Área Construida: 62.34m2 Área Privada: 58.25 m2 Conjunto de 2 torres cada una de 5 pisos para un total de 90 apartamentos,
Cra. 98
Cll. 48
2
Zona de juegos infantiles, estadero de piscina con cocineta y baños, piscina para adultos, piscina de niños, chute de basuras, cuarto de aseo en cada torre y planta eléctrica para zonas comunes. Aplica subsidio de vivienda
Cll. 50
MC4013830
Carrera 99 con calle 50 Teléfono: 317-4779 / 317-4397889 318-2617292 Tipo: Apartamentos Área Construida: 58 hasta 61 m2 Área Privada: desde 51.52
Cra. 94 Cll. 42
Código web
Mirador de la Alameda - Desde $ 82'870.000
Autop. Simón Bolívar
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Cรณdigo MC3688906
Cรณdigo MC3688907
20 Cรณdigo MC4194642
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Cรณdigo MC4194716
Cรณdigo MC4194405
Inmuebles desde $ 167'318.365 hasta $ 295'599.000 Cra. 100
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i Lil Rio
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Av. 7 N
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Zona 1 - Sur Zona 1 - Sur Zona 1 - Sur Zona 1 - Sur
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Zona 4 - Norte
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Zona 1 - Sur
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Jamundí
Av. C añas gord as a P Tecnoquímicas an am Vía Santander e rican de Quilichao Mobil a Cementerio Ví
U. Javeriana Icesi Homecenter U. Autónoma de Occidente
Cascajal
La 14 Makro
. 16 Cll
Universidad Javeriana
Avenida Cañasgord
as
Cll. 20 Cra. 115
Cll. 22A Cra. 118
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Zona 1 - Sur
Cra. 86
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Cll. 48
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Encuentre su inmueble en internet por código web en: www.metrocuadrado.com
Cra. 58C
Cra. 96 Cra. 98
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de zonas verdes para disfute de los habitantes de este sector de Ciudad Jardín. Con opción de estar y/o alcoba de servicio, estudio, amplio balcón, alcoba principal con vestier, cocina semi-cerrada, parqueaderos en sótano, piscinas para adultos y para niños, zona húmeda.
3N
8N
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MC3300594
Cll. 3
Portal del Alférez - Desde $ 295'599.000
Av. Cañasgodas con Cra. 115 Esquina Teléfono: 555-4727 / 317-645-1708 Tipo: Apartamentos Área Construida: de 112.71 m2 a 117.44 m2 Área Privada: desde 103.64 m2 Ubicado en la Urbanización Llanos de Cañasgordas, que entrega 40.000.000 m2
Cll. 48
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Cra. 122
Código web
proyecto casas en condomino que ofrece dos tipos de diseño, 120 m2 y 161.77 m2 para un total de 89 unidades, con alcoba principal con vestier, posibilidad de alcoba de servicio, sala-comedor independiente en una de las tipologias de diseño, terraza cubierta, jardín interior.
Cll. 34
Cll. 45
Cll
alcoba principal con vestier y baño, estudio, estar de TV, cocina abierta tipo americano con una elegante puerta corrediza para cubrir la zona, baño social, baño de alcobas y balcon con una espectacular vista.
Sol de La Arboleda - Desde $ 255'729.741
Vía Cali - Jamundí (Frente a Tecnoquimicas) Teléfono: 519-1413 / 317-433-2943 Tipo: Casas Área Construida: 161.77 m2 Área Privada: 136.4 m2 Sol de la Arboleda, es el segundo 16
Cra. 98B
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Cll. 42
Código web
Av. Simón Bolívar
Con 3 alcobas, la principal con vestier y baño, baño de alcobas, baño social, sala - comedor, estar de TV, estudio, balcón, cocina con barra auxiliar, zona de ropas, zonas comunes con juegos infantiles, zonas verdes, piscina para adultos y niños, salón social, cancha múltiple, 2 parqueaderos.
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Reserva de Chipichape - Desde $ 247'650.248
Avenida 6D Norte No. 39-00 Teléfono: 413-9272 / 317-5177818 Tipo: Apartamentos Área Construida: 91.5 hasta 163.8 m2 Área Privada: 84.58 hasta 154.14 m2 Cada apartamaneto consta de 3 alcobas,
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Cra. 98B
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Código web
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El Bosque - Desde $ 208'524.143
Autopista Simón Bolivar entre Carreras 86 y 85E Teléfono: 315-4346 / 317-433-3631 315-4343 Tipo: Apartamentos Área Construida: 100 m2 Área Privada: 91.08 m2
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mericana
Código web
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Vía Pana
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Autopista Simón Bolívar
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Meléndez con jardín interior y sala - comedor independiente, cocina tipo americano, estudio, 3 alcobas. Zonas comunes cuentan con 1.273 m2 dotadas de piscina para adultos y de niños, salón social y juegos infantiles. Las casas tienen un parqueadero cubierto privado en la vivienda.
Cll. 22A Cll. 20
Av. Simón Bolívar
8 pisos con 4 apartamentos por piso para un total de 94 unidades. Con 3 alcobas, la principal con vestier y baño, con zona social que integra la sala - comedor, estudio y balcón, cocina con barra auxiliar, zonas comunes con juegos infantiles, zonas verdes, turco, piscina para adultos y niños.
Senderos del Río - Desde $ 205'644.099
Carrera 99 con calle 50 Teléfono: 318-2514 / 317-4779 316-2553408 Tipo: Casas Área Construida: 109.10 m2 hasta 110.78 m2 Área Privada: desde 96.83 m2 Casas en condominio, ubicadas en Ciudad
U. Autónoma de Occidente
Calle 18
Cra. 100
Código web
Jardín Plaza
Toscana Club Residencial - Desde $ 171'864.919
Autopista Simón Bolívar entre Carreras 86 y 85E Teléfono: 315-4346 / 43 / 317-657-9582 Tipo: Apartamentos Área Construida: 82.58 m2 a 84.37 m2 Área Privada: desde 76.06 m2 Apartamentos en condominio en torres de 12
Simon Bolívar
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MC3300587
LA 14
Cra. 9
Código web
8A
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apartamentos, estrato4, 1 parqueadero por apartamento y 37 parqueaderos para visitantes. porteria y oficina de administracion, U.T.B., Zona verde con zona social ubicada en 2 pisos que se compone de baños, piscina para adultos y piscina para niños, salón social con cocina, jacuzzi.
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MC4194405
Calle 43 y 44 entre carreras 111 y 112 sector Bochalema Teléfono: 317-4015870 Tipo: Apartamento Área Construida: 85.31 m2 Área Privada: 79.52 m2 Conjunto de 4 torres con 184
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Código web
Cll. 48
Entreverdes Bochalema - Desde $ 167'318.365
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Vía Panamericana
17 C贸digo MC4120194
Caleños a beneficiarse Cada día la oferta de vivienda nueva crece en Cali, por ello ser beneficiario del subsidio que ofrecen las cajas de compensación es una gran idea.
de los subsidios
Laura Guana / Redacción Mauricio Riaño / Producción
Según lo ratificó el Estudio de la Situación Inmobiliaria en Colombia hecho por BBVA Research, en Cali, el optimismo por comprar vivienda es el resultado de la nueva dinámica económica de la zona del Pacífico, beneficiada por el aumento del comercio internacional marítimo, los tratados comerciales firmados recientemente, la entrada de inversión extranjera directa y la mejor administración municipal. El incremento de la población, la migración de personas a las grandes ciudades y un aumento en el nivel de ingreso de algunos grupos de la población, son las causas principales de una mayor tasa de urbanización del país por el constante dinamismo en el mercado del suelo urbano. Cómo funciona Los auxilios oscilan entre 4 y 22 salarios mínimos mensuales vigentes (2’464.000 y 13’552.000 pesos).
Debido al auge de la construcción en la ciudad de Cali, se posiciona como una de las mejores ciudades de Colombia para comprar vivienda propia o buscar la oportunidad de invertir y capitalizar en finca raíz. 123RF
Valor del subsidio familiar de vivienda año 2014 Viviendas de Interés Social que no superen los $83.160.000 Afiliado caja de compensación Ingresos (SMLMV) Desde Hasta
SMLMV Pesos ($) $616,000
Fonvivienda Puntaje SISBEN
Pesos ($)
Desde Hasta
Los subsidios son un aporte de dinero entregado una sola vez a un hogar con características específicas. El valor del auxilio depende el ingreso de la familia y cuando se trata de independientes, tiene que ver con el nivel de Sisbén.
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A mayor salario o puntuación en el Sisbén, el monto del subsidio será menor. Sin embargo, los hogares cuya madre sea cabeza de familia, que compartan la vivienda con personas discapacitadas o que
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9.240.000 >22,69 24,66 9.240.000
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8.008.000 >24,66 26,63 8.008.000
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5.544.000 >26,63 30,56 5.544.000
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2.464.000 >30,56 34,5
Encuentre su inmueble en internet por código web en: www.metrocuadrado.com
2.464.000
tengan mayores de 65 años a cargo, tendrán mayor facilidad para un subsidio más alto. Si usted es trabajador y está afiliado a una Caja de Compensación Familiar, esta entidad lo acompañará en todo el proceso que finaliza en la legalización del subsidio. Los montos asignados dependen de los ingresos de las familias (en el caso de los afiliados a las cajas de compensación familiar) y del puntaje del sisbén de los miembros del hogar, cuando son trabajadores independientes y los otorga Fonvivienda. Salario mínimo(SMMV) para el 2014 es de 616 mil pesos. Fuente: Estudio de la Situación Inmobiliaria en Colombia hecho por BBVA Research / Asocajas
Inmuebles desde $ 327'700.000 hasta $ 594'765.738
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Víctor Hugo comparte con su familia cada espacio de esta hermosa vivienda campestre.
Además del gran carisma de Aristizábal y su familia, la vivienda es sinónimo de elegancia, comodidad y estilo propio.
Víctor Hugo
Aristizábal
La cocina es un espacio abierto que confluye muy bien con el comedor y la sala en un espacio armonioso.
y sus dos hogares
Espacios campestres, más de 800 metros cuadrados, cancha de fútbol, decoración clásica y elegante, son solo algunos de los encantos que guarda la vivienda de Aristizábal y su familia. Laura Guana / Redacción • Mauricio Riaño / Producción José Miguel Sierra / Fotografía
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Resaltan obras de arte, mobiliario en colores tierra, madera natural de puertas y ventanas que engalanan el lugar.
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Además del gran carisma de Aristizábal y su familia, la vivienda es sinónimo de elegancia, comodidad y estilo propio. Al llegar lo primero que nos recibe es la calida sonrisa de Víctor Hugo, quien abre la puerta con todo el amor del caso, asegurando que le gusta mucho mostrar su lado humano más allá de las canchas. Para Aristizábal es importante tener una zona social amplia y acogedora, porque allí realiza múltiples reuniones con amigos y familiares;
hay que decirlo, son espacios verdaderamente diseñados con buen gusto y elegancia, en donde se enfatiza la madera natural y una vista fascinante.
percibir el amor incondicional que profesa cada miembro de la familia. Cada detalle de la morada es pensado en la comodidad y regocijo de los habitantes de la casa.
“Me gusta participar en la decoración del hogar, somos muy tradicionales porque nos gusta la calidez que brinda el ladrillo al descubierto, me parece que el diseño es un tema familiar” afirmó Víctor.
De manera acertada y sobria, la decoración religiosa hace parte de cada espacio del hogar. En cuadros y esculturas se puede percibir el toque espiritual que rodea a la familia, y así lo confirma Aristizabal: “Los diseños religiosos son muy nuestros, son un símbolo de unión para nuestra familia. Además de fortalecer el cuerpo hay que alimentar el alma”.
Desde que se entra al hogar de uno de los futbolistas más queridos de Colombia, se puede
Perfil Víctor Hugo, más conocido por los colombianos como “Aristi” integró la Selección Colombia que participó en los mundiales de USA 1994 y Francia 1998, fue campeón y goleador de la Copa América de Colombia 2001 con seis anotaciones. Sus goles más recordados en selección son dos: “el escorpión” que le marcó a Chile en 1993 y la tripleta contra Paraguay en la última fecha de la eliminatoria al Mundial de Corea y Japón 2002.
En la sala de televisión además de películas, hay un verdadero santuario dedicado a su pasión, Víctor Hugo a creado un espacio elegante y sobrio.
Su mejor año en selección Colombia fue sin duda en el 2001 cuando se coronó
campeón de la Copa América, siendo goleador de la competencia y además recibió el premio al mejor jugador. Aristigol, el segundo hogar Por su amor al fútbol y la admiración que millones de colombianos le tienen, creó un espacio de formación y educación futbolística en el municipio de Sabaneta, donde Víctor Hugo pasa gran parte de su tiempo. Aristigol es una escuela de formación deportiva, un lugar creado para iniciar a los niños en el mundo del fútbol. Además es un espacio para que todos los aficionados a este deporte puedan practicarlo en canchas sintéticas y en modernas instalaciones.
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Con el programa VIPA el Gobierno Nacional ratifica que la vivienda seguirá siendo el programa bandera en el 2014. 123RF
Colombianos tendrán más ayudas
para adquirir vivienda en el 2014
Más de 46 mil familias serán las beneficiadas este año con los nuevos subsidios de vivienda. Redacción Metrocuadrado
El Presidente Ejecutivo de la Asociación de Cajas de Compensación Familiar - ASOCAJAS, Álvaro José Cobo Soto, manifestó que del total de los recursos destinados para vivienda de interés social en Colombia, las Cajas destinarán para este año cerca de 615 mil millones de pesos. “Este aporte garantiza beneficiar a cerca de 46.260 hogares afiliados a las Cajas de Compensación Familiar, con un valor de subsidio de vivienda que oscila entre 13 millones 552 mil pesos y 2 millones 464 mil pesos para la compra
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de vivienda nueva, 11 millones 862 mil pesos en construcción en sitio propio y 7 millones 84 mil pesos al mejoramiento de la vivienda”, asegura Cobo Soto, quien además enfatiza que estos recursos que entregan las Cajas de Compensación Familiar contribuyen significativamente con el cierre financiero de los trabajadores que requieren solucionar problemas de vivienda. La distribución de los 112.260 subsidios de vivienda se verán reflejados así: 66.000 del Gobierno Nacional y 46.260 de las Cajas de Compensación Familiar, y en dos grandes proyectos:
1. El Programa de vivienda para ahorradores, VIPA, en donde el gobierno y las cajas entregarán 86.000 viviendas, de las cuales 66 mil corresponden al gobierno y 20 mil a las Cajas de Compensación Familiar. 2. El programa de viviendas VIS para afiliados a las cajas que entregará 26.260 viviendas. El representante de Asocajas, plantea que este año el gran dinamismo de la construcción se generará a través del programa de las 86.000 Viviendas de Interés Prioritario para ahorradores, conocido como programa VIPA.
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Los Proyectos VIP que se construirán durante este año tendrán la garantía del valor de subsidio entre 15 millones 400 mil pesos y 13 millones 552 mil pesos para hogares con ingresos entre 1,5 y hasta 2 salarios mínimos mensuales respectivamente. El programa VIPA tiene como objetivo generar oferta de vivienda de interés prioritario de precio inferior a 43 millones 120 mil pesos y que debe ser financiada bajo el esquema de ahorro, crédito hipotecario y subsidio de vivienda de interés prioritaria. Fuente: Asocajas.
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Ventajas de comprar
vivienda nueva en la costa atlรกntica
El verdadero costo
de invertir en vivienda Al momento de adquirir una vivienda propia donde establecer su futuro y a su familia se deben tener en cuenta ciertos aspectos legales. Andrés Moreno Bejarano / Redacción Mauricio Riaño Martínez / Producción
No solo es necesario el dinero para la cuota inicial y el crédito hipotecario, además de esto hay que tener presente lo correspondiente a autenticaciones y certificados, entre otros. Algunos de los gastos que aparecen y que casi nunca se tienen en cuenta son los de notaría, autenticaciones y otros gastos como el estudio de crédito por parte de las entidades bancarias.
Autenticación en la notaría
Gastos de cierre del negocio
Hay documentos que necesitan de autenticación ante notaría. Para que el trámite sea más seguro se ha dispuesto de una firma digital, la cual reemplazará a la firma y sello que antes estaban registradas en la notaría. Su traspaso o imposición costará 5.400 pesos.
Por ultimo no se puede olvidar de los trámites de registro ante la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos relacionados a continuación:
Gastos en créditos hipotecarios
Es importante para saber el estado jurídico y posesión actual y anterior del inmueble.
Cuando se solicita un crédito ante una entidad bancaria se debe realizar un estudio de crédito, que dependiendo de la entidad tiene o no costo. Normalmente este procedimiento tiene un costo que oscila entre los 60 mil y los 110 mil pesos.
Este trámite lo puede realizar una persona natural o jurídica. Dicho certificado para el 2014 tiene un costo de 13.500 pesos, de hacerlo por internet el valor estipulado es de 12.700 pesos.
Otro gasto que se debe tener muy en cuenta es el del avalúo del inmueble, que se ve representado en el 1 por mil del valor comercial que tiene el predio.
Certificado de Tradición y Libertad
- Impuesto municipal: que equivale al 1 por ciento del valor de la venta del inmueble. - Derechos de registro: este costo es del 5 por mil sobre el valor de la venta, sumado al 5 por mil del valor de la hipoteca. Los inmuebles adquiridos con financiación tienen un descuento en el registro de la hipoteca, sólo deben cancelar el 70 por ciento. Viviendas de Interés Social (VIS) cancelan el 40 por ciento del registro de la hipoteca y en caso de que sea una vivienda tipo VIS con subsidio, sólo deberá pagar el 10 por ciento. Fuente: Metrocuadrado
Recomendaciones Para evitar inconvenientes en el futuro en materia de daños materiales, deudas atrasadas, impuestos y temas legales, tenga en cuenta lo siguiente: - Los servicios públicos deben funcionar perfectamente. - Los linderos, nomenclatura y características del inmueble deben estar muy bien especificados en la escritura. - Toda la información entregada por el vendedor sobre el inmueble y sus características debe ser fidedigna. - Libertad para poder pasar a su nombre las cuentas de los servicios públicos. Tener presente los gastos adicionales al valor de la vivienda hará que tenga una mejor planeación antes de adquirir el inmueble.
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- En caso de que el vendedor le incumpla con alguna de las condiciones, debe hacer cumplir la indemnización estipulada en los acuerdos a los que llegaron . - Cumplidos los trámites, el vendedor pierde la potestad sobre el bien y el comprador tiene total autonomía sobre su nueva propiedad.
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Ventajas de comprar
vivienda nueva en la costa atlántica El crecimiento en construcción se impulsó, en gran parte, por la inversión en infraestructura a través de asociaciones público privadas y por la llegada de capital extranjero. Laura Guana / Redacción Mauricio Riaño / Producción
Cada día crece más la oferta de vivienda en la costa atlántica colombiana, generando mayor oportunidad de negocios y calidad de vida.
Además de una rica gastronomía, clima cálido y grandes posibilidades de negocio, la costa atlántica colombiana es un gran destino para comprar vivienda propia por la alta valorización, precios envidiables y construcciones con diseños realmente hermosos.
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Santa Marta Esta bella ciudad sigue creciendo y desde hace más de cinco años ha demostrado un amplio desarrollo en arquitectura y turismo. La restauración de la arquitectura colonial y lujosas ofertas habitacionales que se están creando en las zonas de El Rodadero y Bello Horizonte, son muestra de que es un lugar ideal para invertir en finca raíz nueva. Además, por su amplia participación en los Tratados de Libre Comercio por ser un foco de negocios locales e internacionales, Santa Marta es una gran opción para soñar con tener vivienda propia. Hay que tener en cuenta que los proyectos de vivienda en desarrollo están considerados a la altura de los más grandes del mundo, haciendo realidad sus fantasías de vivir cerca al mar, con las comodidades de una ciudad moderna, prospera y con las siguientes ventajas: - Cuenta con alta valorización en poco tiempo, por lo que es muy atractiva para realizar negocios inmobiliarios. - Es una ciudad visitada durante todo el año por turistas nacionales y extranjeros, que se convierten en clientes de todo tipo de mercado. - Posee uno de los mejores puertos del país, lo que hace del lugar una prospera vitrina internacional. - El Parque Nacional Tayrona, sus playas y la Ciudad Perdida son catalogados como “El norte de Colombia”, uno de los 20 destinos internacionales recomendados por la revista turística Traveler de National Geographic para visitar. Fuente: Camacol / Cumbria Holdings / Cushman & Wakefield
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Cartagena Esta bella ciudad se destaca por una arquitectura rica en diseño y color, además de contar con un amplio crecimiento en vivienda, industria y turismo. A continuación mencionamos diferentes motivos para invertir en inmuebles en Cartagena: - Los periódicos The New York Times y el International Herald Tribune, dos de los medios más importantes de Estados Unidos, destacaron en varias publicaciones la historia, el encanto y la seguridad de Cartagena de Indias como destino para los ciudadanos extranjeros a la hora de invertir en el sector inmobiliario. Además aseguran que la compra de la segunda vivienda se da especialmente en tres sectores de la Heroica: el Centro Histórico, Bocagrande y los proyectos que se desarrollan en la Zona Norte de Cartagena. - Cuenta con el Parque Industrial de Mamonal, considerado como una de las zonas industriales más importantes
de Colombia; lo anterior se refleja como un puente directo hacia el comercio exterior y una ventaja competitiva de los productos nacionales en el mercado internacional. - Cartagena es una ciudad que lo tiene todo y para todos los gustos, cada inversión que se hace en Cartagena es una ganancia en economía y calidad de vida por ser: Patrimonio Histórico de la Humanidad, tener un clima caribeño todo el año y ser la ciudad más internacional de Colombia, lo que abre las puertas para conocer gente y modelos de negocio de todo el mundo. - La revista inglesa Wanderlust, uno de los medios de comunicación más respetados en turismo y viajes de Europa, incluyó a Cartagena de Indias en el listado de las 10 joyas turísticas del planeta para visitar durante el 2012. En el listado Cartagena se ubicó en el séptimo lugar, por encima de destinos mundialmente conocidos como Sevilla (España), Berlín (Alemania) y Venecia (Italia).
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Barranquilla Es tanto el auge constructor y la estabilidad que ofrece el mercado de Barranquilla, que a diciembre de 2013 Camacol identificó 210 proyectos activos, equivalentes a 5.041 unidades de vivienda. En lo corrido del año 2013 se aprobaron 993.670 metros cuadrados para construcción, lo que quiere decir que con miles las ofertas para encontrar la vivienda soñada. El diario británico The Financial Times destacó a Barranquilla como una de las ciudades con mejores estrategias para la inversión, y al hablar de los acuerdos comerciales en Colombia, se ha convertido en referente de los empresarios extranjeros y locales. “Es una ciudad que crece, que mejora y sin duda, que ofrece oportunidades”, dijo Ricardo Wills, presidente de la compañía Cumbria Holdings, que evalúa opciones de inversión en la ciudad que identifica como “la niña de los ojos de muchas constructoras”.
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