www.metrocuadrado.com ISSN 1692-1658 • No. 139 Mayo 2014
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Bogotá, una ciudad cada día más legal
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Directora Comercial: María Claudia Leal Ruiz • Jefe de Producto: Esteban Zahid Osorio S. • Diseño: Javier P. Mendoza • Foto Portada: Shutterstock Foto Portada Cali: Santiago Saldarriaga • Diagramación: Diana Roa M. • Preprensa Electrónica: EL TIEMPO • Impresión: Printer Colombiana S.A. COPYRIGHT © 2015 EL TIEMPO CASA EDITORIAL. Prohibida su reproducción total o parcial, así como su traducción a cualquier idioma sin autorización escrita de su titular. Reproduction in whole or in part, or translation without written permission is prohibited. All rights reserved.
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MUNICIPIOS DE LA SABANA
MUNICIPIO DE FUNZA
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Centro Comercial ALCALÁ Mazurén
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Troncal del Norte
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Bogotá y alrededores
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Museo Nacional
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Identifica el lugar en que deseas comprar.
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Ten presente que cada número 00 representa un proyecto.
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Toma nota del número y ve a las páginas 8, 9, 10, 11 y 12 para ver información del proyecto.
LA AMISTAD
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LOS OLIVOS
CAMILO TORRES
LOS NOGALES LIBERTADOR NUEVO PORTOALEGRE SAN MARCOS
CONVENCIONES Hospitales Centros comerciales
EUGENIO DÍAZ
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RICAURTE 2
Zona de bares
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GIRARDOT FLANDES
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Proyectos en venta en Bogotá y sus alrededores No.
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En el listado hallarás toda la oferta de vivienda nueva. Los proyectos sombreados los encuentras publicados en páginas interiores. Consulta en forma detalla la zona de tu interés o busca por precio. 49
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Proyecto Castillo Ibiza Nova Torre 189 Valparaiso Camino del Sauce kepeler Edificio Burano Edificio Ibiza Bellato Mirador del Parque Camino del Norte Tekto Lourdes Larios 135 Parques de la Alameda Torre Belmira Villorio Katama 9/59 Urban Essence Kepler Country Reservado Lares 110 Portal 170 Altavista Reserva del Country Reserva del Mediterráneo Massilia
Precio $ 116'500 $ 133'000 $ 153'000 $ 158'400 $ 168'000 $ 175'000 $ 176'000 $ 177'000 $ 177'000 $ 178'187 $ 180'761 $ 181'341 $ 187'750 $ 195'000 $ 197'000 $ 202'261 $ 204'333 $ 205'000 $ 210'000 $ 213'000 $ 217'000 $ 218'000 $ 218'000 $ 220'000
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Precio $ 226'100 $ 228'000 $ 228'599 $ 229'028 $ 229'260 $ 229'825 $ 230'000 $ 234'000 $ 239'012 $ 240'000 $ 240'000 $ 240'878 $ 241'000 $ 241'550 $ 244'000 $ 248'252 $ 252'000 $ 253'000 $ 256'000 $ 259'026 $ 263'000 $ 263'390 $ 266'200 $ 267'000 $ 268'000 $ 268'000 $ 269'000 $ 272'000 $ 276'000 $ 278'000 $ 279'000 $ 280'000 $ 280'000 $ 281'000 $ 282'000 $ 282'124 $ 283'290 $ 285'000 $ 287'433 $ 289'000 $ 290'000 $ 292'000 $ 292'000 $ 292'395 $ 293'732 $ 294'181 $ 298'000 $ 300'000 $ 300'000 $ 300'000 $ 312'000 $ 313'224
Tipo AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP.
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Proyecto Zappan 127 Fountain Blue Santa María del Parque Nodo 115 Entre Verde Country Village Elite Eva 110 Camino de Arrayanes Edificio Horizon Setai 24 Palma Magna 93 17 Apartamentos ZI24 4 Park Reserva del Bosque Alaiya La Reserve Pino Foresta Vista Real Rosales Kubik 54 Kubik Virrey II Torre Cervantes
Precio $ 525'900 $ 526'000 $ 530'300 $ 557'000 $ 566'000 $ 619'000 $ 631'000 $ 632'600 $ 641'000 $ 642'203 $ 688'000 $ 690'452 $ 739'145 $ 780'018 $ 865'728 $ 870'000 $ 871'500 $ 905'000 $ 1.015'000 $ 1.339'000 $ 1.492'900 $ 1.559'772
Tipo Área Teléfono Pág AP. 74 312-3703081 AP. 82.24 750-2080 AP. 61.51 313-4617811 AP. 116.44 612-8332 AP. 84 627-4666 AP. 96.50 750-2080 AP. 74.36 215-8291 30 AP. 162 673-7727 AP. 114 214-2848 AP. 99 619-1738 AP. 69 619-8244 AP. 96 622-1353 AP. 106 520-5382 AP. 118.96 317-366-3426 AP. 132.18 627-8806 56 AP. 88 321-2069086. AP. 140 620-5416 AP. 182 594-6444 ext: 180 AP. 119 347-7746 AP. 147 3210800 AP. 64 317-4405779 AP. 158 6214519
Proyecto Reserva de San Felipe Alamedas de Suba Mi Casa Almenara Apartamentos Payandé Arboleda del Pinar Rosales de Suba Mirador Corinto Reservado Cercanías Altos de San Jorge Torre Nibo Torre Imperial Apartamentos
Precio $ 79'000 $ 79'312 $ 81'360 $ 82'500 $ 90'000 $ 90'901 $ 119'833 $ 124'168 $ 149'000 $ 152'000 $ 157'872 $ 163'179
Tipo AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP.
Área 43.19 43 47 51 29.16 44.9 53.84 56,44 59 55 42 52
Teléfono 682-6136 321-4903169 681-5855 313-7372469 313-3346098 537-8825 6834556 483-9491 685-7919 402-8680 755-1718 312-323-6786
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Proyectos en venta en Bogotá y sus alrededores No.
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Proyecto Potosí 97 Campiña Reservado Colinas de suba Reserva de La Campiña Pórtico de Britalia Capriani Apartamentos Arboleda del Parque Milentto de Suba Portus Alejandría Tenerife Alejandría Amel II Carmel Reservado II Etapa San Rafael Conjunto Residencial Torre Imperial Ikebana Santa Carolina II Azimut Alejandría San Remo 2 Palermo Verona San Remo Siena Colina 129 Terraquinta Apartamentos Ikono Park 170 Alameda de Santafe Edificio Victoria Regia Mirador de Córdoba Villa Pau 3 Miradores de Pontevedra Orense Mediterráneo Alejandría Arany Reserva De Colina San Rafael apartamentos Pontenovo Mantova Gran Reserva de Pontevedra Cerros del Campanario Hacienda Reservada Cassatt Nilo Alejandría Agora Casas Panoramia Park Provenza Royal Picasso Provenza Imperial Gallery Lagartos Campo di Fiori Vintage Alejandría Argenta 138 Faro Alejandría
Precio $ 163'500 $ 165'000 $ 165'000 $ 169'000 $ 172'000 $ 173'500 $ 179'700 $ 179'754 $ 190'000 $ 190'000 $ 198'000 $ 205'000 $ 208'733 $ 213'284 $ 218'000 $ 220'250 $ 224'533 $ 230'000 $ 231'829 $ 234'545 $ 235'100 $ 246'000 $ 251'000 $ 254'000 $ 259'344 $ 261'738 $ 274'000 $ 275'000 $ 275'000 $ 283'000 $ 287'500 $ 306'182 $ 308'000 $ 315'241 $ 316'000 $ 317'250 $ 320'700 $ 379'837 $ 393'800 $ 405'000 $ 407'000 $ 409'595 $ 411'294 $ 425'000 $ 429'000 $ 442'000 $ 460'897 $ 467'129 $ 470'000 $ 498'000 $ 537'000 $ 595'000 $ 599'040
Tipo Área Teléfono Pág AP. 45.50 643-2206 AP. 56.56 313-8864420 AP. 51.93 684-0483 AP. 69.23 743-0149 AP. 64.6 312-4503926 AP. 59 688-7022 AP. 65 537-1333 AP. 59.20 686-0782 23 AP. 45.5 671-6867 AP. 45.5 671-6867 AP. 32 520-8755 AP. 57 670-4522 38 AP. 66 311-817-2285 CA. 70 312-3236786 AP. 74 670-8984 AP. 61 633-0567 AP. 47 318-5489884 2 AP. 72.35 670-8212 AP. 77.5 320-488-2813 47 CA. 84.3 681-7733 AP. 69 433-7767 38 AP. 58.21 236-7477 AP. 58 321-3582192 AP. 72 609-0051 AP. 63.52 320-444-7417 AP. 66 310-7631219 48 AP. 87 677-0757 AP. 63.12 300-2008126 48 AP. 69 314-4876949 AP. 61 312-3031746 40 AP. 59 646-2339 48 AP. 63.30 613-2916 AP. 83.5 671-6867 AP. 68 253-0610 48 AP. 88 646-2347 AP. 73 226-8752 52 AP. 72 321-785-8397 AP. 72.35 691-6386 AP. 82 646-2335 28 CA. 156 310-339-2438 AP. 102.75 616-7020 AP. 96 226-8548 46 AP. 90 677-3688 AP. 156.96 269-0949 AP. 105 805-2206 52 AP. 103 493-2114 AP. 106 669-0610 46 AP. 125 493-2101 AP. 94 680-2321 53 AP. 106 226-7654 AP. 122 318-5489884 2 CA. 137 613-8335 58 AP. 124 677-3688
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Proyecto Reserva de los Lagos Rossetti Torreladera Apartamentos III Monet Bellomonte Ventto Torremolinos Torreladera Bosque Reservado Casas 3 Torreladera Bosque Reservado 2 Casas Torreladera Bosque Reservado Bosque Verde
Precio $ 628'612 $ 690'514 $ 737'728 $ 826'487 $ 870'000 $ 899'592 $ 990'000 $ 1.210'944 $ 1.355'392 $ 1.372'000 $ 1.711'000
Proyecto
Precio $ 62'700 $ 63'400 $ 79'700 $ 80'800 $ 83'000 $ 83'000 $ 140'199 $ 140'723 $ 157'192 $ 157'900 $ 171'235 $ 172'200 $ 180'100 $ 180'432 $ 183'000 $ 183'500 $ 185'000 $ 186'185 $ 188'999 $ 189'000 $ 192'350 $ 195'362 $ 196'000 $ 196'200 $ 197'000
Americas 2 Parque Central Tintal Etapa 2 Paraiso Conjunto Reservado Tangara Conjunto residencial Arrayanes de Fontibón Atika Villa De los Angeles II Edificio Tagua Portón de Hayuelos III Pedregal Reservado 3 Altos de los Cerezos Altos de la Sabana Alameda de San Diego Parque Central de Occidente 2 Canela Américas 68 (Segunda Edición) Pentagrama Pradera de Granada 1 Oeste Bosques de Castilla Provincia de Castilla 2 Pradera de Granada 2 Jardines de Granada Balcones de la Trinidad El Poblado
Tipo Área AP. 153 AP. 151.8 AP. 166 AP. 171.5 AP. 301 AP. 220 CA. 225.19 CA. 198 CA. 223 CA. 232 AP. 273
Teléfono Pág 314-3593612 28 617-6389 46 646-2341 28 669-0610 46 271-1101 445-0610 58 313-545-5791 646-2341 58 646-2341 28 314-3231276 28 271-1101
Tipo Área Teléfono Pág AP. 41.27 727-9250 AP. 34 321-366-0019 15 AP. 44.43 4356611 AP. 46.7 310-2300285 AP. 36 461-1285 AP. 23.4 320-4447417 14 AP. 61 478-9829 AP. 40.48 300-544-4431 14 AP. 45.58 267-7477 17 AP. 60.67 316-4732578 AP. 59 435-0249 18 AP. 59.55 442-1318 AP. 61 314-4110427 AP. 59 431-7956 28 AP. 53 424-1539 18 AP. 56.71 401-3636 AP. 57 251-0051 AP. 62 431-9775 AP. 65 645-7726 AP. 56.93 448-4989 24 AP. 74.87 400-7096 AP. 62 431-9775 AP. 68 431-9775 AP. 52.77 414-4758 AP. 70 313-737-2472
Proyectos en venta en Bogotá y sus alrededores No. 34
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Proyecto Mirador de San Esteban Toscana Torres de Hayuelos Torres de Santa Bárbara Balcones de Granada V Parques de San Jerónimo Balcones de Granada VI Balcones de la Trinidad Balcones del Alamo Hayuelos Reservado Reserva 67 Parque Central de Occidente 1 Capellanía Central Santa María de Hayuelos Delpino Vizcaya Real Takay Prisma Amadeus El Jardín La Felicidad El Refugio Edificio Normandia I Americas 68 Eta. II La Sierra Gran Reserva de Pomerol
Precio $ 201'400 $ 203'000 $ 203'800 $ 206'390 $ 207'400 $ 210'930 $ 214'400 $ 216'000 $ 217'000 $ 225'000 $ 230'413 $ 234'000 $ 250'000 $ 250'900 $ 263'317 $ 270'000 $ 274'519 $ 285'000 $ 290'667 $ 304'000 $ 325'000 $ 549'740 $ 960'011
Tipo Área AP. 65 AP. 62 AP. 64.95 AP. 76 AP. 75.27 AP. 76 AP. 52.77 AP. 66 AP. 66 AP. 51 AP. 70 AP. 75 AP. 76 AP. 72 AP. 56.56 AP. 61.36 AP. 43 AP. 65 AP. 73 AP. 74.48 AP. 99 AP. 132.76 AP. 149.27
Teléfono 314-4110430 320-3037584 314-4110430 431-9775 314-4110427 431-9775 320-3426778 646-2347 313-3933700 223-6864 646-2332 4119240 805-5749 320-723-5593 269-5566 368-0333 317-363-9037 411-5892 411-3256 410-3422 260-4020 411-3264 416-0110
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Proyecto Primavera Capri Foresta Parques de Cagua El Triunfo La Grandeza II Mirador del Este Los Condominios 1 del Ensueño Balcones de Mercurio Reserva de Tierra Blanca Camino de San Luis
Precio $ 36'000 $ 42'800 $ 46'900 $ 49'000 $ 51'470 $ 54'500 $ 56'503 $ 57'000 $ 60'000 $ 60'035 $ 60'078
Tipo AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP.
Área 45 40.58 33 45.04 49.68 53.43 43 42.5 46 55 43.5
Teléfono 725-3845 739-1859 236-7860 732-1087 326-5290 326-5290 372-4200 715-4366 7251757 726-9652 783-4235
El Tesoro Palma Real Bosque de los Alpes Ciudad Verde - Cedro Ponsetia Astromelia Portal del Sol Conjunto Residencial Andino Portal de Molinos Ciudad Verde - Nogal Rosal Gerona del Porvenir 2 Asturias Real Torres de Bellavista Brisas de Villa Mayor Torres de Santa Isabel Torre Mayor Santa Elena Reservado
Precio $ 61'280 $ 63'000 $ 67'459 $ 71'000 $ 71'000 $ 73'381 $ 73'400 $ 80'000 $ 80'634 $ 83'500 $ 83'948 $ 86'987 $ 98'750 $ 102'000 $ 118'000 $ 153'000 $ 155'000 $ 168'600
Tipo Área Teléfono AP. 58.31 326-5290 AP. 53 320-4497868 AP. 44.95 206-4512 AP. 48 725-3723 AP. 53 725-3646 AP. 55 321-3136722 AP. 52.95 640-9775 AP. 43.31 782-0443 AP. 49 279-0934 AP. 57 725-3723 AP. 61 321-3136722 AP. 47.5 318-3380271 AP. 47.20 372-7609 AP. 62 646-2344 AP. 57 313-4184628 AP. 37.95 333-9801 743-0006 ext. 505 AP. 52 AP. 62.73 643-9066
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Tipo CA. AP. AP. CA. AP. CA. AP. AP. AP. CA. AP. AP. AP. AP. AP. AP.
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Proyecto Nova Terra Punta Arena Girardot Casa del Sol Parques de Santa Maria Villa Diana Aptos. Quintas de Villa María Santa Ana Torres de San Carlos Torres del Parque Reserva de Alejandría Torres de Zuame Alisos Oikos Versalles Torres de Zuame Alborada Real Oikos Torres de Versalles II Tierra Linda 2
Precio
$ 44'980 $ 70'600 $ 74'500 $ 75'000 $ 82'000 $ 82'000 $ 82'500 $ 83'000 $ 83'160 $ 86'667 $ 86'987 $ 90'000 $ 94'521 $ 100'000
Área 93.4 81.28 34.15 65.81 58.14 63.79 51 64.88 58 48 60 60.98 60 66 60 64.60
Teléfono 890-5901 310-5528471 304-3704568 820-7918 8260794 320-8595047 881-5571 892-4807 313-8333385 316-5273736 825-9861 318-707-6651 825-9861 881-5570 318-7076651 890-5901
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Proyectos en venta en Bogotá y sus alrededores No. 11
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Proyecto Sauzalito Reserva Alameda Parque Residencial Parque La Colina Alhambra Condominio Campestre Moray Cedronegro Campobelo V Mirador del Campo Conjunto Residencial Pallmari Conjunto residencial Villa Mary La Reserva Hacienda Peñalisa Almendro Parque de Santa Helena Hacienda Casablanca Balsillas Nueva Gerona Alcaraván Remansos del Cedro Chía Balcones de Cajicá II Eva Alameda Mosquera Villas del Trébol Wayra Club Residencial Villa Occidente El Jardín* Nogales Reservado Multicentro Funza Juaica Condominio Reserva de la Sabana Torres de Santa Ana Hacienda La Quinta Casas Hacienda San Rafael Casas Reserva de Mallorca III BuganVilla Villa de los Alpes Ecohaus Andria Nogales de Cajicá Casas El Cortijo Arena Blanca San Cipriano Conjunto Residencial Senderos de San Andres Recodo del Barzal La Casita del Agua Agua Serena Puerto Tranquilo Huertas de Cajicá Reservado 1 Condominio Paloalto Kubik Aqua Campiñas del Sol Condominio Paloalto Altos de Alcala
Precio $ 104'000 $ 116'365 $ 120'000 $ 122'610 $ 125'000 $ 127'640 $ 134'883 $ 135'861 $ 136'000 $ 136'740 $ 137'000 $ 140'570 $ 142'500 $ 144'332 $ 145'000 $ 155'000 $ 156'740 $ 160'013 $ 160'880 $ 161'000 $ 161'869 $ 162'500 $ 164'500 $ 170'000 $ 170'400 $ 171'000 $ 171'768 $ 173'000 $ 178'000 $ 178'000 $ 180'000 $ 186'000 $ 190'000 $ 191'000 $ 195'000 $ 196'000 $ 197'469 $ 199'900 $ 200'000 $ 202'000 $ 205'000 $ 218'000 $ 220'568 $ 220'568 $ 222'763 $ 227'200 $ 230'000 $ 231'839 $ 235'000 $ 245'000
Tipo CA. AP. CA. AP. AP. AP. AP. AP. AP. CA. AP. AP. AP. AP. CA. AP. AP. AP. AP. CA. AP. CA. CA. AP. AP. CA. AP. AP. CA. CA. AP. AP. CA. AP. CA. CA. AP. AP. AP. CA. AP. CA. AP. AP. AP. CA. LT. CA. CA. AP.
Área Teléfono 60.44 890-5762 64.11 321-225-2618 76 312-5441006 71.19 311-2628005 64 822-1721 38.47 885-5322 55.96 310-799-1745 60.38 346-6765 53 703-8228 ext 102 92 821-9838 743-0006 ext505-515 55 77 313-8707707 75 8299039 70 820-9268 82.70 311-5639269 65.5 313-4646086 46.58 315-8656216 63 320-3432440 73.17 313-2341291 81 826-3145 72.46 822-2850 93 282-1317 84 320-9482774 68 3214292386 64 320-8907667 81.6 865-6083 70.53 851-0712 47.02 312-4385244 107 881-4641 107 881-4156 75 893-2260 66.48 879-8341 114.28 8262709 48 313-2944442 86 893-4880 104.40 3214292386 71.15 866-2434 49.74 836-6596 70.38 879-6494 84 825-9693 104.6 312-3837805 107 319-2891616 69.1 836-6596 69.1 320-2110675 74 879-6786 96.9 893-3685 2500 616-6756 107 893-1693 96.9 893-3685 106.99 318-6450019
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*La revista MetroCuadrado aclara que por errores involuntarios el proyecto El Jardín fue publicado en la edición de Abril de 2015 con el precio errado. Aclaramos que el precio correcto es el publicado en este listado.
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**La revista MetroCuadrado aclara que por errores involuntarios el proyecto Fortaleza de Piedra fue publicado en la edición de Abril de 2015 con el precio errado. Aclaramos que el precio correcto es el publicado en este listado.
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Bogotá, una ciudad cada día más legal
La intención de la administración es continuar trabajando por una ciudad cada vez más incluyente.
Foto: archivo EL TIEMPO
Redacción MetRocuadRado
Con el objetivo de reconocer algunas zonas pobladas que no están comprendidas dentro del perímetro urbano y darles los privilegios en servicios y derechos que deben tener para mejorar el bienestar de sus habitantes, la Secretaría Distrital de Planeación (SDP) legalizó otros 5 barrios en diferentes sectores de la ciudad. El proceso de legalización de los asentamientos humanos se ha agilizado en la ciudad debido a un trabajo interinstitucional coordinado por la SDP, y en esta ocasión está beneficiado a 556 personas. “Se trata de barrios con uso residencial en su mayoría, excepto el Corredor Comercial San Andrés de la localidad de Usme, que se caracteriza por mezclar comercio con vivienda”, explicó Glenda Luna, Directora de Legalización y Mejoramiento Integral de Barrios de la SDP.
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¿A qué se refieren con legalización?
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San Gerardo
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San Francisco Centro Suba
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San Cristóbal
Puente Colorado I
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Usme
Corredor Comercial San Andrés
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La funcionaria precisó que: “se conformaron unas mesas de trabajo permanentes con la Secretaría Distrital de Hábitat, entidad que adelanta la etapa de gestión y conformación del expediente urbano para radicar en esta Secretaría, con el fin de resolver las dificultades que se presentan. En la actualidad se han logrado acuerdos frente a diferentes temas cartográficos, jurídicos y técnicos e igualmente hemos obtenido una mayor coordinación interinstitucional.”
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Desde ahora, los residentes de estos barrios, pueden contar con todos los beneficios y derechos formales de los demás barrios de la ciudad. Serán incluidos en los proyectos de infraestructura vial y de servicios, equipamiento público y protección social. Por otra parte, se les permitirá obtener licencias para la vivienda y tener acceso a subsidios y créditos. Fuente: Bogota.gov.co
La legalización según las normas nacionales, es el proceso mediante el cual la administración Distrital reconoce, si a ello hubiere lugar, la existencia de un asentamiento humano constituido por viviendas de interés social realizado antes del 27 de junio de 2003; aprueba los planos urbanísticos y expide la reglamentación urbanística, sin perjuicio de la responsabilidad penal, civil y administrativa de los comprometidos. La legalización urbanística implica la incorporación al perímetro urbano y de servicios, así como la regularización urbanística del asentamiento humano, sin contemplar la legalización de los derechos de propiedad en favor de eventuales poseedores.
34 C贸digo MC4685510
Aumentó 8,6 por ciento el área aprobada para vivienda Redacción MetRocuadRado
Los proyectos cercanos a las principales ciudades del país, están siendo una atractiva solución de vivienda.
Según los resultados de Estadísticas de Edificación Licencias de Construcción- ELIC, en enero de 2015 el área aprobada para vivienda aumentó 8,6 por ciento. El área aprobada para vivienda de interés social pasó de 255.248 metros cuadrados en enero de 2014 a 467.787 metros cuadrados en enero de 2015, aumentando 83,3 por ciento. A diferencia del área aprobada para vivienda diferente a interés social que disminuyó 9,6 respecto al mismo mes del año anterior. Por su parte, el número de soluciones de vivienda aprobadas presentó un incremento de 20,1 por
ciento. La vivienda de interés social pasó de 3.931 soluciones en enero de 2014 a 7.131 en enero de 2015, registrando un aumento de 81,4 por ciento. En contraste las soluciones de vivienda diferente de interés social disminuyeron 6,7 por ciento. En enero de 2015 se licenciaron 1.843.414 metros cuadrados para construcción, 9.010 metros cuadrados menos que en enero de 2014 (1.852.424 metros cuadrados), lo que representó una disminución de 0,5 por ciento. Este resultado se explica por la reducción de 22,2 por ciento en el área aprobada para los destinos no habitacionales. Fuente: Dane / Camacol /EL TIEMPO
En todo el país hay más de 90 mil unidades de vivienda disponibles. Foto: Shutterstock.
Los estratos de mayor proyección para invertir
Doce meses
Fuente: Dane – Estadísticas de Edificación Licencias de Construcción
100.000
En enero de 2015 se licenciaron 1.419.049 metros cuadrados para vivienda, de los cuales la mayor concentración se presentó en los estratos medio - bajo, bajo y medio. Para estos estratos, en conjunto se autorizaron 1.013.046 metros cuadrados. 518 503
461 357
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Bajo-bajo
Octubre 2014
Bajo
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Noviembre 2014
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Viviendas impulsa el Gobierno con el programa 'Mi Casa Ya' para atender, precisamente, a estos estratos.
Medio
Diciembre 2014
194
176 149 73
Medio-alto
Enero 2015
166 145 62 Alto
En los últimos doce meses, hasta enero de 2015, se presentó un aumento de 3,4 por ciento al aprobarse 25.184.924 metros cuadrados respecto al año precedente. El área aprobada para vivienda registró aumento de 0,1 por ciento. Por tipo de solución, el licenciamiento de vivienda diferente de interés social aumentó 8,3 por ciento, mientras que el área de vivienda de interés social disminuyó 15,1 por ciento.
31 C贸digo MC4549392
49 C贸digo MC4544125
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Cll. 15
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Las tasas de crédito que más te convienen Te contamos el valor de los intereses en algunas entidades financieras del país, para que elijas dónde solicitar tu crédito. Laura Guana r. / redacción andrés Moreno B. / Producción
La forma más fácil de conseguir vivienda es recurrir a un crédito hipotecario, y la tasa de interés es uno de los datos más importantes que debes tener en cuenta. El ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao Cardona, celebró las cifras de Cartera Hipotecaria reveladas por el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (Dane), las cuales señalan que en el cuarto trimestre de 2014 se alcanzaron 971 mil 493 créditos hipotecarios, fijando así un nuevo máximo histórico de la serie desde 2005 y presentando un crecimiento anual del 5,5 por ciento. De la cifra total, 526 mil 609 créditos, es decir un 54,2 por ciento, corresponden a Vivienda de Interés Social (VIS), lo que representa un crecimiento anual del 4,6 por ciento. Por otra parte, la vivienda de carácter no social (No VIS) alcanzó los 444 mil 884 créditos, lo que significó un crecimiento anual del 6,7 por ciento. Las dos cifras son las más altas registradas para cada segmento dentro de la serie histórica. “Los programas de vivienda del Gobierno Nacional están facilitando que cada vez más colombianos accedan a la financiación bancaria, y esto se traduce en el impresionante crecimiento de la cartera hipotecaria”, manifestó el ministro. Fuente: Ministerio de Vivienda
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Entidad
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Pesos
Banco Agrario De Colombia S.A.
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9,00 %
11,50 %
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10,70 %
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Banco Davivienda S.A.
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16,20 %
Bancolombia S.A.
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Bbva Colombia
12,20 %
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Colpatria Red Multibanca
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Confiar Cooperativa Financiera
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Cooperativa Financiera Cotrafa
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9,50 % hasta 10,50 %
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10 %
Banco Coomeva S.A.
Fondo Nacional del Ahorro Carlos (Depende del salario mensual de la persona) La Hipotecaria
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Datos importantes - Los créditos en pesos se establecen con tasa fija durante todo tiempo del crédito. - Los créditos en Unidades de Valor Real (UVR), presentan cuotas variables, siguiendo la UVR certificada por el Banco de la República. - En el primer mes de este año se licenció la construcción de 15 mil 506 unidades de vivienda, lo que significa un crecimiento anual del 20,1 por ciento.
83 C贸digo MC3738575
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Carrera 23 No. 104-85 Teléfono: 742-7474 / 310-554-4337 Tipo: apartamentos Área construida: de 51.50 m2 a 131 m2 Área privada: de 48.77 m2 a 122.51 m2 NOVARA se construye en el exclusivo sector de Chico Navarra, con facil acceso 75
C.C. San Rafael
Av. 19
MC4200900
55
. 15
Código web
Cra.
Cra
Zona 1 - Norte
73
Futura Av Córdoba .
2 y 3 Alcobas, 2 y 3 baños, estudio, Star de T.V. opción alcoba de servicio, club house, piscina, jacuzzi, gimnasio, terraza BBQ, salón de juegos, 2 salones de reuniones. plazoleta recreativa con triciclódromo, arenera, juegos infantiles.
Cll. 104A
MC2106254
Calle 137 cra 55 al norte del parqueadero del C.C. San Rafael Teléfono: 226-8752 / 312-470-1942 Tipo: apartamentos Área construida: de 73 m2 a 118 m2 + balcón Área privada: de 64 m2 a 102 m2
58
Código web
Autopista Norte
San Rafael apartamentos - Desde $ 317'250.000
Cll. 106
67
Cll. 105
APTOS ENTREGA INMEDIATA
Autopista Norte
Zona 2 - Noroccidente
Inmuebles desde $ 317'250.000 hasta $ 475'420.000
80 C贸digo MC4012502
84 C贸digo MC4772272
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89 C贸digo MC4739184
94 C贸digo MC3634028
96
Código web MC4495644
as) (Av. Vill
Cra. 76
Viva en un entorno natural sin salir de la ciudad. Club house, senderos peatonales, gimnasio, 4 parqueaderos, depósito, 3 alcobas, estar de alcobas, cocina estilo isla, Chimenea.
Autopista Norte
Colegio Divino Salvador
Av. Bo
yacá
Exit
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Cra. 4
164
C.C Po . Ale rto gre
Carulla
3 (Co
Cll.
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rdob
a)
Cll. 167
Cra
a
Torreladera Bosque Reservado Casas 3 - Desde $ 1.210'944.480
Carrera 80 No. 151-31 Teléfono: 646-2341 / 314-323-1276 Tipo: casas Área construida: 198 m2 Área privada: 189 m2
Colegio Alvernia
Carabineros
Cll. 169 B Cl l. 1 70
Av. Suba
Sub
MC9188981
Apartamentos de tres y cuatro alcobas. Sauna, jacuzzi, gimnasio, cancha de squash, salón de eventos, terraza BBQ, mirador, vista excepcional. El valor por metro2 más económico del sector.
4
Diag. 135
Puente de la Virgen Estación Gratamira
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Ventto - Desde $ 899'592.000
Carrera 76 No. 152B-77 Teléfono: 445-0610 / 320-499-6350 Tipo: apartamentos Área construida: 220 y 274 m2 Área privada: 201 y 250 m2 salaventas.ventto@alcabama.com.co
Cll. 13
Cll. 15 3
95
Cll. 138
Paseo San Rafael Centro Comercial
Diag. 136
Zona 2 - Noroccidente
Zona 2 - Noroccidente
ÚLTIMA ETAPA
Club de Mc Donald’s Suboficiales del Ejército
C.C. Portoalegre
Cra. 58
MC3631756
Aptos de 3 alcobas, 3, 4 y 5 baños, estudio y star T.V. opción con alcoba de plancha. Cancha de tennis, gimnasio con salón de aeróbicos, 2 salones para eventos, salón de juegos, minifutbol, salón de juegos infantiles, plazoleta infantil.
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Código web
Argenta 138 - Desde $ 595'000.000
Carrera 58 (Av Villas) con Calle 138 Teléfono: 613-8335 / 613-8341 320-4996336 Tipo: Apartamentos Área construida: 137, 145, 147, 155 m2 más 8 m2 de balcón. Área privada: 114, 120, 121, 127 m2
Cll. 1
85
Cll. 138
Zona 2 - Noroccidente
MEJOR PRECIO DE LA ZONA
Av. Boyacá
Inmuebles desde $ 595'000.000 hasta $ 1.210'944.480
Estación 21 Ángeles
Cll.146 Salamanca Calatayud
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u Av. S
Trav. 77
Cll. 152
Cra. 8
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97 Código MC9840646
Últimas 4 casas de 103 que conforman el condominio Más de 40.000 m2 de zonas verdes y 3.5 km de ciclorutas y senderos peatonales. Proyecto ubicado en un sector de alta valorización en Cajicá Área construida: Desde 295.33 m2 con 62.91 m2 de área en terrazas 3 y 4 alcobas, 5 y 6 baños, en lotes de 751 m2 y 954 m2
TODO UN CLUB A SU ESTILO Piscina climatizada Sauna Turco Gimnasio Salón para eventos Dos canchas de tenis Cancha de Squash Zona de vóley playa Golfito Huerta Cancha múltiple Parque infantil Lago artificial Guardería “S.O.S Madres”
Precio desde $ 1.330’000.000
Gerencia y Ventas: EL CARRETÓN CUARTA ETAPA S.A.S.
Alexandra Rada, mezcla de estilos y elegancia La vivienda que la médica comparte con su esposo Sergio Rada y sus hijas, es un espacio en donde la dedicación es fundamental para el diseño. Mauricio riaño / Producción • Laura Guana / redacción • aLfonso Gutiérrez / fotoGrafía
En este hogar la libertad y los espacios amplios son una premisa. La arquitectura de líneas rectas contemporáneas son el marco ideal para la mezcla de detalles modernos y clásicos, creando así un lugar atrevido que se combina para dar respuesta a las últimas tendencias, y sobre todo a las inquietudes personales de los habitantes de la casa.
La vivienda se ubica en 1.500 metros cuadrados de zona verde, de los cuales 500 metros están construidos en una imponente fachada de ladrillo.
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La sofisticación de las zonas sociales se enfoca en las obras de arte de diversas corrientes.
La asesoría del diseñador de interiores Fernando García, fue fundamental para lograr un lugar que se abriera al paisaje exterior y que además reflejará la felicidad y libertad de los habitantes.
La madera con vetas naturales es la protagonista.
Estilos del pasado y del presente se dan en el comedor, aportando una creatividad sin límites.
La habitación mide más de 90 metros cuadrados.
El estudio es un lugar imponente, allí la literatura y la música se roban todas las miradas.
Gran parte del diseño es trabajo de Sergio Rada.
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discipLina, eL secreto de tu nueva vivienda
C贸digo MC4807344
C贸digo MC4807319
C贸digo MC4387993
C贸digo MC4388037
C贸digo MC4388186
Disciplina, el secreto de tu nueva vivienda
Ten en cuenta los deseos y necesidades de toda tu familia para que ellos se sientan parte del plan. Foto: Shutterstock
Si estás pensando en comprar un inmueble para disfrutar en familia o por inversión, aquí te contamos como tener finanzas sanas. Laura Guana romero / redacción mauricio riaño martínez / Producción
1. Jamás adquieras deudas sin fijarte en la cantidad de dinero que tendrás disponible para pagarlas, este es un grave error financiero. 2. Antes de solicitar tu crédito hipotecario, realiza un balance de los ingresos y egresos. 3. El sobrendeudamiento es una consecuencia de no saber planear y desestabiliza tu situación financiera y afecta tu tranquilidad. 4. Analiza y aprovecha las ayudas disponibles para adquisición de vivienda ofrecidas por el Gobierno Nacional, alcaldías y cajas de compensación familiar. 5. Para comprar vivienda debes contar con recursos propios para pagar por lo menos el 30 por ciento del valor. Los bancos otorgan créditos hasta por el 70 por ciento restante dependiendo de tus ingresos. 6. No es recomendable asumir deudas para pagar la cuota inicial que se puedan acumular posteriormente con las cuotas mensuales del crédito hipotecario. Lo ideal es ajustar el presupuesto del hogar para ahorrar y completar la cuota. 7. El valor del crédito que el banco da para comprar vivienda depende directamente de tus ingresos, capacidad de pago y nivel de endeudamiento. Los compromisos mensuales para pagar créditos de automóviles o tarjetas de crédito, disminuyen las posibilidades. 8. Además de las cuotas de tu crédito hipotecario, ten presente gastos como el pago de impuestos, seguros, mantenimiento, mejoras y reparaciones en el hogar. Fuente: Asobancaria
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La forma de cumplir con tu presupuesto Meta: no elabores un presupuesto tan rígido que sea imposible de cumplir. Establecer objetivos muy ambiciosos te llevarán a desistir con facilidad. Fuerza de voluntad: la disciplina es el eje de todo en la vida, debes cumplir con el nivel de gastos establecido en tu presupuesto. Realidad: no sobreestimes tus entradas. Un presupuesto se realiza teniendo en cuenta los ingresos que se reciben con regularidad. Si registras ganancias
no seguras, puedes generar “un hueco” en tus finanzas. Prioridades: lo importante no es limitarse, sino saber administrar tu dinero, comprando lo indispensable y pagando tus deudas a tiempo para evitar cargos de mora y no generar un mal historial crediticio. Elimina gastos superfluos. Planea: siempre debes contar con un fondo de emergencias para afrontar imprevistos y emergencias como accidentes.
C贸digo MC4392982
C贸digo MC4509613
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