Edición No. 157 - Diciembre 2016 / Enero 2017 - Bogotá

BOGOTร

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ISSN 1692-1658 No. 157 Diciembre 2016 - Enero 2017

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Cรณdigo MC4009992

Cรณdigo MC4009973

40 Cรณdigo MC4742829

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85 Código MC0446202

36

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60

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Fecha del próximo cierre comercial: 16 de Enero de 2016

Servicio al cliente: 294 0100 Ext. 5232 E-mail: revista@metrocuadrado.com - Dirección: Av. Calle 26 No. 68B-70

Gerente Comercial: Maria Claudia Leal Ruiz • Jefe de Producto: Diana Catalina González • Concepto y Diseño: Javier P. Mendoza Fotos Portadas: 123RF • Coordinadora de Diagramación: Diana Vargas • Preprensa Electrónica: EL TIEMPO • Impresión: Printer Colombiana S.A. COPYRIGHT © 2016 EL TIEMPO CASA EDITORIAL. Prohibida su reproducción total o parcial, así como su traducción a cualquier idioma sin autorización escrita de su titular.

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1 Cรณdigo MC5392381

SAN ISIDRO

Bogotá y alrededores

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2 31

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ANDALUCÍA

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FONTIBÓN

62 57

63

30

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Terminal de Transporte

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Calle 57

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LOS MONJES

EL TRÉBOL

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FLORENCIA

Humedal Jaboque

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MIRADOR

Aeropuerto Internacional Eldorado

24

CAJICÁ CHÍA

TENJO

Siberia

NOCAIMA 17

VILLETA

MUNICIPIO DE MADRID

ZONA 1

NORTE - CHAPINERO - CENTRO

ZONA 5

MUNICIPIOS DE LA SABANA

MUNICIPIO DE FUNZA

MUNICIPIO DE MOSQUERA 23

ZONA 4

ZONA 2

SUR

NOROCCIDENTE

ZONA 3

OCCIDENTE

6

25

26

LA MESA

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Gran Estación

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66A

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Parque Simón Bolívar

SANTA HELENITA

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Estadio El Campín

Av. 56

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BOCHICA

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SAN PEDRO

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145 Calle

Car

Galerías

Biblioteca Virgilio Barco

ESTRADA

BONANZA

34

Carrera 30 Univer NICOLÁS Naci DE FEDERMÁN

Parque mecánico

Alkosto

16 33

Coliseo El Campín

Parque El Salitre

Metrópolis Éxito

TIBABUYES

Río Bogotá

Home Center

PONTEVEDRA

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LAGOS DE SUBA

BARRIOS UNIDOS

SAN FERNANDO

o

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Cafam

Bulevar Niza

LA ESPERANZA

5

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CÓRDOBA

Escuela Militar de Cadetes

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NUEVA GRANADA

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Centro Comercial Colina Campestre

LA CAMPIÑA

PINOS DE LOMBARDÍA

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CHAPINERO

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Centro Comercial 1 Granahorrar

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Calle 53

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Monumento a Los Héroes

70LA AGUADITA

Centro Suba

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Calle 127

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LA CASTELLANA

Av. C irc

Centro Comercial Andino

Av. 1 5

65

69

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LAS COLINAS DE SUBA

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Club Deportivo Los Arrayanes

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Avenida 19

LA COLINA CAMPESTRE

CASA BLANCA

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Calle 193

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Cementerio Jardines La Inmaculada

7

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Calle 116

LOS LIBERTADORES Carrera 52

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41

56

Cana

VILLA DEL PRADO

0 l 17

Country 64 51 Club

Centro Comercial ALCALÁ Mazurén

Club El Carmel

TOCANCIPÁ

Unicentro

MUNICIPIO DE LA CALERA

Troncal del Norte

Makro

Cementerio Jardines del Recuerdo

27

Jua

13

Éxito

52

Calle 13 8

Centro Recreativo Cafam

Bima

Centro Comercial Cedritos

38

MARANTÁ

San Andresito Norte

Av. Jorge U. Botero Av. 147

Cementerio Jardines de Paz

40 CEDRITOS

Calle 161

SOPÓ

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Ferrocarri

18

Calle 170

LIJACÁ 14

3 Calle 18

46

60

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Avenida 9

Calle 63

45

68

Hacienda Santa Bárbara

67

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BOSQUE DE LOS PINOS

50

21

66

68

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VILLAVICENCIO

Monserrate

Parque Nacional Olaya Herrera

Guadalupe

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VILLANUEVA Avenida Boyacá

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MANDALAY

Abastos

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Parque Distrital El Tunal

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CIUDAD BOLÍVAR

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RINCÓN DE VENECIA

Cementerio Jardines El Apogeo

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SAN FRANCISCO

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Ubicación de los proyectos

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VILLA DE ZARZAMORA

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Parque Distrital Ciudad Kennedy

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GRANJAS SAN PABLO

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CIUDAD KENNEDY ad

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Parque Distrital Timiza

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Centro Comercial Ciudad Tunal

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Plaza de Las Américas

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SANTA LUCÍA

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SANTA RITA

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Cementerio del Sur

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Estación de La Sabana

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SAN RAFAEL

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Plaza de Bolívar

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Calle 34

8

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MONTECARLO

20

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Catedral

48

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Cra. 7

Ca

43

Av .1

Plaza de Toros

Cll. 7

Museo Nacional

Calle 45

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Mapa general

1

Identifica el lugar en que deseas comprar.

2

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3

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8

MUNICIPIO DE SOACHA

LOS OLIVOS

CAMILO TORRES

LOS NOGALES LIBERTADOR NUEVO PORTOALEGRE SAN MARCOS

CONVENCIONES Hospitales Centros comerciales

EUGENIO DÍAZ

54 28

42

44

10

19

22

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Zona de bares

7

Proyectos en venta en Bogotá y sus alrededores No.

Precio

Tipo

Área

Teléfono

Luhho 106

$ 259'500

AP.

22,68

619-5312

Terraverde

$ 260'000

AP.

63

667-7914

Equilibrium

$ 265'000

AP.

33

313-9040

147 Cedritos

$ 269'490

AP.

49.35

216-4550

Burano

$ 270'000

AP.

53.49

350-6286967

Saint Pierre

$ 276'950

AP.

43.30

313-4617811

Antique Reservado

$ 278'100

AP.

57

Tekto San Marcos

$ 280'000

AP.

56.6

310-7888888

Mileto

$ 287'000

AP.

67.09

560-6594

Villa Mara Apartamentos

$ 290'862

AP.

65.07

311-2170057

Frontier

$ 295'000

AP.

43

318-3476277

La Candelaria Antigua

$ 300'000

AP.

44.46

304-6171575

Gaia Club Residencial

$ 301'000

AP.

56

321-4018799

NT Tower

$ 301'060

AP.

46.01

311-8211616

Botanika Aqua

$ 303'000

AP.

50.50

625-4197

Miramont Park

$ 306'500

AP.

69

526-6017

Cedro Reservado 147 Etapa 2

$ 310'636

AP.

72.44

743-1044 ext 201

Támesis 175

$ 312'700

AP.

70.42

670-8770

Veramonte Apartamentos

$ 315'000

AP.

Montecarlo Village

$ 316'000

AP.

45

310-5525654

Think Apartamentos

$ 317'000

AP.

45

342-9341

Madeiro

$ 319'000

AP.

115

311-6353986

Corinto Alejandría

$ 323'628

AP.

69

677-2540

Commune54

$ 323'669

AP.

50

704-7629

Botanika Telus

$ 324'089

AP.

53.92

310-6491965

Véneto 127

$ 327'890

AP.

57

258-2634

Parque 175 Club Residencial

$ 330'000

AP.

79

674-0267

Sotaventto

$ 334'205

AP.

49.95

350-6117644

Country 85

$ 334'839

AP.

46

(+571) 618-3734

Teleskop

$ 336'005

AP.

47.51

321-9384191

Palmares de Toscana

$ 338'000

AP.

81

520-6040

Segal

$ 348'909

AP.

51.2

320-4882863

Palmanova

$ 349'908

AP.

57

316-7409182

Panorama 140

$ 350'240

AP.

59

614-1771

Terrazzo 116

$ 359'700

AP.

56

213-5189

Zima 26

$ 362'180

AP.

71

636-5621

Enki

$ 365'350

AP.

57

236-4057

318-8015705

Santa Barbara Reservado 123

$ 366'471

AP.

45.42

322-2171929

315-8733064 34

Parques de la Alameda

$ 370'000

AP.

102

703-1852

Batan 123

$ 371'130

AP.

68

322-3287681

Altavista Reserva del Country

$ 372'000

AP.

70

318-5149690

Giardino 144

$ 372'000

AP.

71.87

274-4993

40

41

En el listado hallarás toda la oferta de vivienda nueva. Los proyectos sombreados los encuentras publicados en páginas interiores. Consulta en forma detalla la zona de tu interés o busca por precio.

43

45

No.

Proyecto

Precio

Tipo

Área

Teléfono

Pág

43

541-8573

5

321-4303939

13

1

Heritage

AP.

3

Life 72

AP.

14

16

Nova Torre 189

$ 142'000

AP.

47.70

672-8542

Zentri

$ 145'818

AP.

39.28

635-2458

Infinitum

$ 158'891

AP.

41

317-4013161

23 17

Open 10-55

$ 168'000

AP.

27

317-668-1582

18

Terrazze 187

$ 170'000

AP.

50

672-4824

23

20

Premium 49

$ 174'326

AP.

33.07

318-2856540

31

Camino del Norte

$ 185'000

AP.

55

670-0894

Edificio Ibiza

$ 195'000

AP.

36.2

Belgrano

$ 210'000

AP.

47.22

527-7502

Tekto Lourdes

$ 218'000

AP.

43.18

310-7888888

Séptima Avenida

$ 224'000

AP.

48

677-5720

Kepler

$ 227'000

AP.

75

669-1199

Apartaestudios 843

$ 229'000

AP.

33

Alianza 58

$ 229'938

AP.

56.50

34

Midtown 59

$ 238'000

AP.

49

757-2739

Abedules de Santafé

$ 241'000

AP.

66

311-8189009

Portal 170

$ 257'128

AP.

61.44

527-2990

27

32

38

8

Encuentre su inmueble en www.metrocuadrado.com

47

48

310-880-6963 14

37 51

34 27

Proyecto

Pág

3

319-5603359 39

32

29

677-3035

34

34

39

Proyectos en venta en Bogotá y sus alrededores No. 52

55

56

59

60

Proyecto Mirador de Armonía

Precio

Tipo

Área

Teléfono

Pág

$ 373'000

AP.

84.10

258-3589

46

Kubik Virrey IV

$ 381'000

AP.

40

317-4405779

Mirador 127

$ 389'893

AP.

82.74

321-4701291

Edificio Novara

$ 392'775

AP.

51.50

742-7474

Reserva del Bosque

$ 393'000

AP.

59

627-8806

Viú Apartamentos

$ 394'000

AP.

54.10

742-2948

Morari 105

$ 399'513

AP.

63.78

483-9622

VZ Edificio Memoria

$ 415'000

AP.

59

322-3538905

Alcala Park

$ 424'553

AP.

73.41

627-8000

Frontier

$ 431'000

AP.

67

560-4281

Amazon 145

$ 446'247

AP.

86.65

ICR 93

$ 450'000

AP.

55.07

530-5520

Akaroa

$ 469'615

AP.

104.06

526-7991

Luxe 92

$ 476'475

AP.

63

316-6100900

Bellavita

$ 478'128

AP.

82.56

315-6394069

Reserva de Mazurén

$ 479’631

AP.

94

313-9040 Ext. 400

Edificio Tessello

$ 482'677

AP.

72.57

310-554-4337

Mint

$ 492'228

AP.

65.66

307-4160

Museo Parque Central

$ 495'710

AP.

68.28

354-0030

Eva 110

$ 497'232

AP.

74.36

215-8291

Marankal

$ 500'000

AP.

64

310-7748367

Paseo Madero

$ 502’366

AP.

84

310-7838729

Luxury 93 Club & Business House

$ 503'314

AP.

53

691-4475

Mosaico

$ 506'500

AP.

72

320-4952613

Área 98

$ 511'075

AP.

47

635-5052

Fountain Blue

$ 526'000

AP.

82.24

310-5525654

Edificio Torrello

$ 536'000

AP.

92.5

215-2639

Central Park

$ 540'000

AP.

80

310-2463834

Santa María del Parque

$ 583'000

AP.

61.51

313-4617811

114 Street

$ 585'000

AP.

79

213-0105

Village Elite

$ 621'000

AP.

98.50

3105525654

Zappan 109

$ 623'151

AP.

98.26

312-3703081

Ios Living El Virrey

$ 628'100

AP.

142.66

316-7419931

Akasha 106

$ 631'336

AP.

99

215-3626

Camino de Arrayanes

$ 632'600

AP.

162

673-7727

Camino de Belmira

$ 666’000

AP.

115

257-1486

Saint Thomas

$ 679'600

AP.

104.96

313-4617811

Green Park

$ 683'637

AP.

123

860-9079

No.

67

45

69

Proyecto

Precio

Tipo

Área 191

Teléfono

Ceretto del parque

$ 803'880

AP.

Horizontes Reservado

$ 900'000

CA.

Escuadra

$ 938'640

AP.

143.18

704-1566

Botanika Otium

$ 940'940

AP.

90.07

321-9737382

Sabal

$ 1.101'484

AP.

125

345-0002

Balcony 76

$ 1.189'219

AP.

124.48

629-4870

Reserva de la Sierra

$ 1.385'507

AP.

186.42

213-0492

Oqyana

$ 1.660'600

AP. 194.43

611-2336

Serrania de los Nogales

$ 3.291’000

AP.

359

606-0303

Proyecto Arboleda del Pinar 2 Bellavista Imperial Mirador Corinto Reservado Altos de San Jorge Torre Imperial Apartamentos Milentto de Suba Arboleda del Parque Carmel Reservado II Etapa Capriani Apartamentos San Remo Palermo Pinos de Turingia Portus Alejandría Tenerife Alejandría Terragrata Forte La Quinta Tuset Miradores de Pontevedra Mirador de Córdoba Gratamira 131 Colina 129 Park 170 Mediterráneo Alejandría

Precio $ 97'730 $ 106'000 $ 150'000 $ 170'000 $ 196'710 $ 200'257 $ 204'700 $ 220'427 $ 231'550 $ 240'000 $ 242'280 $ 250'000 $ 250'000 $ 250'000 $ 269'140 $ 272'500 $ 276'000 $ 285'500 $ 303'800 $ 318'800 $ 320'000 $ 322'700 $ 328'000

Tipo AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. CA. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP.

Área 44.9 38 65.65 55 52 65.25 65 57 75 69 77.5 78 60

Pág

213-2629 313-4039051 46

48

318-8000000 47

48

No.

19 39

Ikaria

$ 754'667

AP.

91.24

530-6100

64

Reserva de la Calleja

$ 784'819

AP.

148

316-4713388

17

65

La Toscana

$ 793'553

AP.

97

610-5637

49

Macahuba del Country

$ 801’385

AP.

130

626-8704

61.45 66.32 54.2 56 69 68.53 74 80 83.5

Teléfono Pág 537-8825 390-6864 483-9491 402-8680 312-3236786 686-0782 537-1333 670-4522 688-7022 433-7767 320-488-2813 685-5455 320-4771548 320-4771548 609-0051 43 310-7888888 226-8548 646-2335 314-4876949 320-2312080 321-3582192 310-7631219 320-4771548

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9

Proyectos en venta en Bogotá y sus alrededores No.

49

53

70

Proyecto Picabia Veramonte Teca Azimut Alejandría Edificio Multifamiliar Mantova Ilarco 114 Baviera Veramonte Macana Vintage Alejandría Guayacanes Alameda de Santafe Klimt San Rafael apartamentos Pontenovo Orense Nilo Alejandría Gran Reserva de Pontevedra Cassatt Picasso Arany Gallery Lagartos Pratum Panoramia Park Argenta 138 Rossetti Faro Alejandría Torreladera Apartamentos III Monet Provenza Imperial Ventto Reserva Santa Clara Torreladera Bosque Reservado Casas 3 Nogales El Mimbre Bosque Verde

Precio $ 333'000 $ 336'000 $ 339'000 $ 347'532 $ 349'000 $ 357'776 $ 359'000 $ 377'985 $ 384'000 $ 393'395 $ 399'000 $ 402'000 $ 409'895 $ 420'157 $ 425'294 $ 431'700 $ 453'000 $ 460'897 $ 461'051 $ 470'000 $ 489'000 $ 500'000 $ 595'000 $ 595'000 $ 599'040 $ 813'800 $ 826'487 $ 877'780 $ 909'592 $ 990'000 $ 1.229'500 $ 1.331'000 $ 1.837'000 $ 1.917'941

Tipo Área AP. 68 AP. 71 AP. 68.35 AP. 53 AP. 65.5 AP. 65.57 AP. 69 AP. 75.70 AP. 83 AP. 95.25 AP. 67 AP. 83 AP. 72 AP. 80.13 AP. 90 AP. 82 AP. 96.4 AP. 106 AP. 98 AP. 99 AP. 93 AP. 105 AP. 137 AP. 126.5 AP. 124 AP. 166 AP. 171.5 AP. 172.5 AP. 220 AP. 205.59 CA. 198 AP. 208 CA. 330 AP. 274

Teléfono Pág 617-6389 320-2713422 318-5489884 3 691-5251 321-3076621 310-4847118 320-2713422 318-5489894 3 628-0166 677-0757 617-6389 226-8752 321-785-8397 613-2916 677-3688 310-270-9081 226-8548 669-0610 253-0610 680-2321 686-2014 805-2206 613-8335 617-6389 677-3688 646-2341 669-0610 253-9833 445-0610 320-8998832 314-323-1276 628-0166 318-2200407 271-1101 53

No.

6

15

29

30

35 36

10

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Proyecto Parques de Bogotá Aliso Parque Central Tintal Etapa 2 Reserva de Tierrablanca II Parque Central Tintal 3 Tangara II Roma Reservado II Eka Apartaestudio Reserva de Fontibón * Atika Coruña Hayuelos Park Edificio Tagua Senderos del Laurel Granada Toledo Salamanca Bosques de Castilla Altos de los Cerezos Portón de Hayuelos III Parque Central de Occidente 2 Alameda de San Diego Canela Camino de San Gabriel Brisas de Granada Castilla La Nueva I Toscana Torres de Hayuelos Parque Central de Occidente 3 Cipres de Castilla Alcázar Américas 68 (Segunda Edición) Torres de Santa Bárbara Parques de San Jerónimo Málaga Balcones de Granada VI El Poblado Casteló Magenta Parque Central de Occidente 1 Bali Provincia de Castilla 2 Zapàn de Castilla Mirador de San Esteban Bali Aralia de Castilla Reserva de Granada III Castellón de los Condes Delpino Reserva 67 Gran Reserva de Oporto La Sierra Gran Reserva de Valdivia

Precio $ 52'000 $ 63'400 $ 73'944 $ 80'500 $ 84'900 $ 94’803 $ 95'659 $ 103’593 $ 109'200 $ 142'782 $ 154'000 $ 155'000 $ 163'274 $ 163'410 $ 182'886 $ 187'443 $ 188'500 $ 197'100 $ 200'000 $ 201'313 $ 203'400 $ 204'000 $ 205'600 $ 206'077 $ 207'000 $ 208'873 $ 212'000 $ 213'000 $ 218'113 $ 219'000 $ 225'900 $ 231'900 $ 235'969 $ 239'950 $ 240'000 $ 246'299 $ 248'000 $ 249'000 $ 249'840 $ 252'600 $ 254'000 $ 264'500 $ 266'000 $ 270'000 $ 273'650 $ 275'449 $ 281'900 $ 309'000 $ 505'000 $ 753'000 $ 927'000

Tipo Área AP. 47 AP. 34 AP. 60 AP. 35 AP. 46.7 AP. 45 AP. 23 AP. 46 AP. 29 AP. 54.11 AP. 35 AP. 40.48 AP. 48.44 AP. 59.36 AP. 63.92 AP. 62.37 AP. 56.93 AP. 59 AP. 54.41 AP. 59 AP. 62 AP. 53 AP. 64.44 AP. 58 AP. 58 AP. 61 AP. 60 AP. 59 AP. 76.96 AP. 66.13 AP. 64.95 AP. 75.27 AP. 84.85 AP. 76 AP. 70.12 AP. 70.70 AP. 54 AP. 80 AP. 64.69 AP. 74.87 AP. 70 AP. 65 AP. 64 AP. 83 AP. 85 AP. 88.23 AP. 72 AP. 67 AP. 66.5 AP. 169.37 AP. 130.88

Teléfono Pág 412-3893 321-366-0019 726-9652 321-3660019 310-2300285 492-9179 310-7991745 19 321-5217953 215-3626 411-8340 300-0800 14 300-214-8289 704-7157 411-8340 411-8340 411-8340 448-4989 435-0249 316-4713388 17 313-8473684 314-4110427 424-1539 14 313-4617811 634-0000 411-6016 320-3037584 320-305-8416 795-8706 411-8340 401-3636 314-4110430 314-4110427 411-8340 431-9775 313-737-2472 314-7490475 33 314-8947309 34 320-3058416 313-4617811 400-7096 795-8706 314-4110430 237-8127 795-8706 431-9775 411-8340 320-723-5593 223-6864 416-0110 411-3264 416-0110

Proyectos en venta en Bogotá y sus alrededores No.

Proyecto Gran Reserva de Pomerol

Precio $ 1.360'000

Tipo AP.

Área 181.81

Teléfono 416-0110

Pág

No.

11 12

No.

5

8

Proyecto Foresta Parques de Bogotá Eucalipto El Triunfo II El Tesoro II Capuchina Huertas de Soacha Mirador del Este Agrupación Ambalema Ciudad Verde - Nogal Balcones de Mercurio II Huertas de Soacha II Manzanilla Amapola Conjunto Residencial Reserva Entrenubes Castaño Castaño Ciudad Verde Bosque de los Alpes Sándalo Astromelia 2 Agrupación Mompós Lunaria Palmeto Conjunto Residencial Andino San Jorge 2020 Parques de Bogotá Roble Feijoa Gerona del Porvenir 2 Altavista “Mirador” Parques de Bogotá Caoba Altavista del Portal Atalaia Atalaia Apartamentos

Precio $ 49'300 $ 52'000 $ 54'860 $ 67'850 $ 69'379 $ 72'000 $ 72'000 $ 77'181 $ 77'650 $ 77'670 $ 79'000 $ 79’309 $ 80'000 $ 81'620 $ 82'000 $ 82'000 $ 82'406 $ 83'269 $ 83'562 $ 90'572 $ 91’414 $ 92’042 $ 93'000 $ 93'989 $ 95'000 $ 96'053 $ 99'000 $ 101’867 $ 102'000 $ 105'000 $ 106'560 $ 106'560

Tipo Área AP. 33 AP. 47 AP. 49.68 AP. 58.31 AP. 44.75 AP. 47 AP. 41 AP. 50.23 AP. 51 AP. 40.80 AP. 47 AP. 49 AP. 49 AP. 50 AP. 49 AP. 49 AP. 44.95 AP. 49 AP. 55 AP. 54.97 AP. 57 AP. 66 AP. 49.14 AP. 53.30 AP. 58 AP. 60 AP. 47.5 AP. 45 AP. 59 AP. 47 AP. 47.5 AP. 47.5

Teléfono 236-7860 412-3893 326-5290 326-5290 313-8177634 781-3928 745-6738 821-1797 725-3723 725-1751 781-3928 725-3845 725-3715 320-5491622 725-3776 725-3776 206-4512 320-2712108 321-3136722 821-1797 725-3845 725-3845 782-0443 313-8178822 412-3893 320-2712108 318-3380271 390-2178 412-3893 310-8577426 317-6471825 317-6471825

Proyecto Amaranto Asturias Real City 34 Mirador de San Carlos Santa Elena Reservado Altos de Madelena

Precio $ 113’875 $ 125'000 $ 130'000 $ 130'400 $ 201'600 $ 226’352

Tipo AP. AP. AP. AP. AP. AP.

Área Teléfono Pág 67 725-3845 47.2 372-7609 46 320-4905325 14 52 601-9522 2 64.43 643-9066 66 3139040 Ext. 361

Precio

Tipo

Área

Pág

No. Ikebana

CA. 163.15

4

Paradise

AP.

14

7

3

Proyecto

2

Teléfono

Pág 18

57.67

317-6435966

Hacienda Madrid - la castellana

$ 80'000

AP.

41

893-1307

Hacienda Peñalisa Guadua

$ 82'000

AP.

55

483-8131

Hacienda Peñalisa Mango

$ 82'000

AP.

55

483-8131

Hacienda Peñalisa Pomarrosa

$ 82'000

AP.

55

483-8131

Aqualina

$ 84'000

AP.

45

743-9350

Hacienda Los Alcaparros Aptos

$ 85'000

AP.

50.8

8209314

Alborada La Prosperidad

$ 89'200

AP.

53.70

321-9588882

Alejandría Real V

$ 92'000

AP.

56

628-0166 ext 410

Caminos de Síe

$ 92'661

AP.

47.45

878-5442

Alejandría Real II

$ 94'000

AP.

58

628-0166 ext 410

Kalira

$ 94'300

AP.

53

310-8800349

Isabella Condominio Campestre

$ 95'370

LT.

Oikos Torres de Versalles II

$ 98'800

AP.

60.98

318-7076651

Hacienda Aguaclara Quebrada

$ 99'591

AP.

60

315-300-2391

Hacienda Madrid -Aranjuez

$ 100'000

AP.

54

893-1307

La Estancia IV

$ 100'000

AP.

50

822-0193

Fontana La Prosperidad

$ 101'300

AP.

62.13

321-4268569

3

235-1007

Los Cedros

$ 101’856

AP.

64

881-0910

Alejandría Real VI

$ 102'000

AP.

60

628-0166 ext 410

Portón de Mallorca

$ 102'600

AP.

58.52

893-2260

Alborada Real 2

$ 103'000

AP.

66

881-5570

Tarento

$ 103'000

AP.

65

483-9498

Hacienda Aguaclara Rivera

$ 106'492

AP.

60

634-0000

Encuentre su inmueble en www.metrocuadrado.com

17

11

Proyectos en venta en Bogotá y sus alrededores No.

Precio

Tipo

Área

Teléfono

Pág

Precio

Tipo

Área

Teléfono

9

Venti Apartamentos

$ 110'800

AP.

55.29

310-4826761

21

Serrano Apartamentos

$ 219'346

CA.

63

634-0000

10

Bahía Solero Condominio

$ 118'562

CA.

57.78

317-4415034

15

Hacienda Alcala “Roble” Aptos

$ 227’667

AP.

80

313-9030

Tierra Linda 2

$ 121'000

AP.

64.60

890-5901

Agua Serena

$ 229'500

AP.

69.1

836-6596

Verdhia

$ 127'000

AP.

40

316-8342369

Reserva del Lago

$ 230’082

AP.

67

312-4614714

Reserva de Akora

$ 132'000

AP.

43.74

878-5108

Sendero de Girasoles

$ 235'000

AP.

71

321-9579209

Hacienda La Quinta 2

$ 138'000

AP.

56

881-4641

Hacienda Alcala “Ceiba” Aptos

$ 243’695

AP.

77

313-9030

Hacienda Peñalisa Almendro

$ 140'970

AP.

77

313-8707707

BuganVilla

$ 245'000

AP.

66.48

320-3488816

Balcones del Parque

$ 151'600

AP.

63

315-8779668

Bosque de Luna

$ 252'272

AP.

75

317-8942898

San Simón

$ 152'281

AP.

63.32

881-4156

Las Huertas de Cajicá Reservado 2

$ 255'000

AP.

73

634-0000

Normandia del Parque II

$ 155'467

AP.

83

311-8761370

Altavila

$ 256'000

AP.

Eva Alameda Mosquera

$ 165'053

AP.

73.17

829-5166

Sabana del Marqués

$ 272'860

AP.

71.57

313-4617811

Mirador del Campo

$ 166'203

AP.

61.32

878-6790

42

Cabo Verde Condominios Casas

$ 289'461

CA.

93.73

611-4330

Monaco *

$ 168’000

CA.

85

862-1722

44

Mónaco

$ 169'000

CA.

85

862-1722

Palo Bonito Condominio

$ 300'000

CA.

110

46

Quintas de los Andes

$ 169'200

AP.

82.37

321-2084320

Pionono Green

$ 303'000

AP.

Kasana

$ 169'520

AP.

61

215-3626

Ikatá

$ 318'000

AP.

85

861-8022

Terranova

$ 169'650

AP.

44

311-4648811

Acqua

$ 319'514

AP.

90.31

885-0222

Bahía Solero Condominio Torrosa

$ 170'714

CA.

74.14

317-4415034

Toledo Conjunto Residencial

$ 331'000

CA.

121.49

315-3848321

Sienna La Toscana

$ 174'800

AP.

58.76

851-3535

Reserva Campestre

$ 352'677

CA.

126.5

893-0930

Fuerteventura La Calera

$ 175'350

AP.

57.52

467-3022

Calera Gardens Res.

$ 354’858

AP.

83

317-8943999

Multicentro Funza

$ 177'000

AP.

64

Cabo Verde Condominio Praia

$ 383'924

CA. 112.62

Hacienda Alcala “Ceiba” Casas

$ 398’900

CA.

99

313-9030

21

Conjunto Residencial Pallmari 2

$ 179'285

AP.

55.8

27

Colinas de Toscana Etapa 1

$ 400'000

CA.

169.62

310-6991040

$ 184'000

AP.

72

Hacienda Alcala “Sauce” Aptos

$ 401’889

AP.

122

313-9030

22

Torres del Bosque Cabo Verde Condominio Porto Novo Punta Arena Girardot

320-8907667 703-8228 ext 102 311-248-2541

$ 185'000

CA.

63.58

611-4330

15

Hacienda El Canelón

$ 470'000

CA. 143.61 310-773-0308 27

$ 185'811

AP.

81.28

310-5528471

13

17

19

Proyecto

15

37

19 15

$ 187’826

AP.

67

3139040 Ext. 375

El Jardín

$ 188'000

CA.

84

318-5069396

31

24

Reserva de los Sauces

$ 189'600

AP.

49.76

313-2099972

30

Reserva de la Sabana

$ 190'434

AP.

70.53

851-0712

Hacienda San Rafael Casas 2

$ 191'251

CA.

100.3

881-4156

Campobelo VI

$ 192'440

AP.

69.14

311-5144262

Salamanca Parque Residencial

$ 193'000

AP.

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628-0166 ext 410

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$ 193'595

AP.

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Reserva de Madrid “Palermo”

Forte Puerta del Sol

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No.

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$ 194'508

AP.

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317-8939582

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313-2096666

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77.28

312-3702797

Canarias

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AP.

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312-3151924

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AP.

64.84

869-7032

Villa Occidente

$ 203'000

CA.

93

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$ 206'000

CA.

81.6

865-6083

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$ 209'000

AP.

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321-225-2618

El Cortijo

$ 209'770

AP.

71.15

677-6122

Valle de Luna

$ 213'664

AP.

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Proyecto

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Pág

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320-3836243 27 739-3939

611-4330

Astoria Condominio

$ 480'000

CA. 142.65

885-8886

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CA.

127.5

312-4262211

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$ 590'000

CA.

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861-7831

Verde Vivo

$ 617'450

CA.

158.81

318-6306248

Condominio Miramonte

$ 620'000

CA.

192.7

318-821-7991

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$ 640'183

CA. 134.08

Entre Lomas

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CA.

152

312-4262211

317-4021034

Encenillos de Sindamanoy “Sorrento”

$ 715’000

CA.

152

310-3378739

Los Robles

$ 750'000

CA.

157

310-7733340

Portofino II

$ 750'000

CA.

84.06

885-8886

145

Kubik Verde

$ 768'400

CA.

Savanna Casa Arrayán

$ 768'674

CA. 164.72

Macadamia

$ 885'000

CA.

151

Balcanes Condominio

$ 921'800

CA.

304

Torremolinos Pijao II

$ 995’000

CA.

225

313-5455791

Hacienda Fontanar Tagua

$ 1.020'300

CA.

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861-3467

Hacienda Fontanar Castaño

$ 1.034'770

CA.

192

861-3467

Bangalu Condominio

$ 1.450'000

CA.

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300-3212791

Condominio El Carretón

$ 1.500'000

CA. 295.33

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875-1012 300-6410964 46

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304-5772676

La información de la sección ‘Búsqueda por zona y/o precio’ de proyectos no pautantes contiene datos actualizados de forma trimestral. Para conocer detalles más específicos, lo invitamos a contactar directamente a los constructores en los números telefónicos de cada proyecto.

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Inmuebles desde $ 82'406.000 hasta $ 209'770.569 Cll. 33 Bis

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Restaurante

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Capilla San José de Rionegro

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Parque Principal

Granjitas

Cementerio Cajica

Zona 4 - Sur Zona 3 - Occidente Zona 1 - Chapinero Zona 1 - Norte

4A

Cll. 1

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Cll. 13

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Tres cosas que mantendrán el impulso a la vivienda en el 2017

Para las familias, comprar vivienda propia seguirá siendo negocio en vez de pagar arriendo. Además, construirán patrimonio. Foto: 123RF

leonardo a. Gómez díaz / editor

El año que termina deja nubes negras por cuenta del deslucido crecimiento de la economía colombiana (el FMI predice que será de 2,2% frente a 3,1% en el 2015). Sin embargo, el sector edificador “se mantiene como uno de los motores”, resaltó Édgar Jiménez, profesor de Ciencias Económicas de la UJTL. De hecho, “los últimos 5 años, el sector creció a una tasa promedio trimestral de 6,3% frente a 4,7% del total de la economía” y mantendría “una dinámica de crecimiento positiva en el corto plazo”, dijo en junio un reporte de Fitch Raitings.

Aun así, hay tres factores que apuntalaron el sector en el 2016 y que lo sostendrían en un 2017 que

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Pese a que la economía nacional no crece a buen ritmo, el sector edificador ha mantenido una dinámica positiva. quizá pinta mejor pero trae sus dilemas (Trump, precios del petróleo y del dólar, reforma tributaria, etc.).

El más importante son los subsidios. “La política oficial favoreció un crecimiento sólido de este tipo de vivienda en tanto se asignen recursos, habrá estímulo suficiente para un buen desempeño”, señaló el socio-director de Coldwell Banker

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Affiliates Colombia, Óscar Guardo.

Por otra parte, pese al ciclo alcista en las tasas de interés, los valores de las propiedades están estancándose, algo a favor de quienes buscan casa en un mercado que tuvo precios casi siempre al alza.

“El crecimiento de los precios de las nuevas construcciones se está deteniendo y se espera que los de las viviendas usadas sigan el mismo camino”, dijo otro reporte reciente de Fitch, que dio cuenta de una demanda más lenta, pero también un déficit de vivienda urbana.

Jiménez sugirió a las familias comprar, pues “es mejor negocio que pagar arriendo”, ante lo que considera que podría ser una leve tendencia de los precios a la baja.

Sigue siendo un negocio rentable Guardo señaló que, aunque a menor ritmo, habrá valorización en los estratos 4, 5 y 6. Afirma que si bien Bogotá se habría estancado, en la Sabana capitalina, Cartagena o Cali hay espacio para precios más altos.

El docente Jiménez pidió cautela con la inversión a corto plazo: “La vivienda rentaba entre 10% y 15%. Hoy lo hace al 5%. Eso sí, no ha dejado de valorizarse”.

Muchos, aun así, piensan en el largo plazo. Juan Pablo Gil, director senior de Fitch dijo que en Latinoamérica los precios de la vivienda son “razonablemente estables” pero, frente a otras economías de la región, la colombiana sí crecería a futuro.

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Lo que viene en tendencias de decoración de interiores

Las cocinas tienden a ser claras, de estilo italiano, sin manijas y funcionales.

Anímese a renovar su hogar este nuevo año con lo que estará de moda para los diferentes espacios de la vivienda.

Paola Rueda Polo / Redacción

Para la diseñadora de interiores Nubia Baquero, durante el 2017 seguirá en furor un estilo que viene de años atrás y que no pasa de moda. Se trata del estilo contemporáneo, que se caracteriza por el uso de colores claros y muebles sencillos.

Sin embargo, este no es el único estilo que será tendencia.

De acuerdo con Paola Sarmiento, directora de interiorismo del Grupo Lesmes y Sarmiento, la decoración industrial también predominará en este nuevo año.

Se usarán “grises en diferentes tonalidades, las estructuras metálicas con apariencia oxidada tanto en muebles como en elementos decorativos, las bombillas a la vista y todos estos detalles que dan ese toque industrial”, afirmó Sarmiento.

Además, la diseñadora Baquero resalta que está en auge la integración de los espacios.

De hecho, “la cocina ahora es un elemento más del punto social”.

Por esto mismo, se busca que las cocinas sean abiertas. Otra área en la que se refleja la integración es en las habitaciones principales o con baño. En estas la idea es

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Se usarán lámparas de estructura metálica, en las que se ven los cables y los bombillos, y revestimientos en paredes.

Claves para las diferentes zonas

Vuelven las cortinas pesadas y con velo, que van del techo al piso. Fotos: 123RF

que la ducha haga parte del cuarto y que no sea un espacio aparte.

Adicionalmente, si de lugares pequeños se trata, lo fundamental es tener muebles multifuncionales que permitan optimizar el espacio.

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Otros elementos que se venían trabajando y se seguirán viendo durante el 2017 son: divisiones en vidrio, espejos, la iluminación LED y todo lo que aporte funcionalidad, tecnología y que sea ecológico.

En general, si se va a usar madera, por ejemplo para los pisos, las diseñadoras Baquero y Sarmiento coinciden en que esta debe ser en colores claros.

Igualmente, para ambas, en las paredes están de moda las texturas. Estas se pueden dar con papel tapiz, vinilos y revestimientos ya sean en piedra o en madera.

Para las cocinas, aparte de que sean abiertas y con isla, es tendencia la tipo italiana. Se caracterizan por sus diseños lisos, sin manijas y, sobre todo, por ser funcionales y prácticas.

En cuanto a la sala y el comedor, la recomendación es que, aunque estén integradas, es mejor seccionar las áreas, por ejemplo, con un tapete.

9 Cรณdigo MC5185705

En promedio, 2,3 meses se demora la venta de una vivienda en Bogotá. El ritmo óptimo de ventas se da en Teusaquillo y el más bajo en Bosa. Foto: 123RF

Según un estudio de la consultora Tinsa -expertos en avalúos y consultoría de mercado- los sectores de Bosa, Usme y San Cristóbal registraron los valores más bajos del metro cuadrado en la capital del país en el tercer trimestre del 2016.

Por su parte, Chapinero, La Candelaria y Barrios Unidos reportaron el precio más alto.

El resultado obtenido, luego de analizar el valor promedio de las viviendas nuevas en Bogotá en 17 de sus 20 localidades (se excluyeron Ciudad Bolívar, Los Mártires y Sumapaz), registró que en Bosa se vende el metro cuadrado más económico, con un precio promedio ponderado de 1’628.595 pesos respecto del valor de venta de un inmueble en este sector, que promedia los 84’512.999 pesos.

De acuerdo con el último reporte de la Secretaría de Hábitat de Bogotá, en este sector se concentra gran parte de la población que está

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¿Cómo se portó la vivienda en Bogotá en el 2016?

A septiembre de este año, las localidades de Chapinero, Suba y Usaquén tenían el mayor número de proyectos de vivienda en venta.

Gabriel Molano / redacción

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adquiriendo vivienda propia, en su mayoría a través del sistema financiero y apoyado en los subsidios que ofrece el gobierno nacional.

Así mismo, el análisis registra que la localidad de Chapinero reporta el precio promedio ponderado más costoso en Bogotá por metro cuadrado, con 7.952.000 pesos. Respecto del valor de venta de un inmueble, el precio ponderado está en 857.547.162 pesos.

“En Bogotá y en especial en Chapinero, hemos visto que se encuen-

tra el precio del metro cuadrado más costoso, por ejemplo en los proyectos Torre Vitrum y La Resolana que alcanzan a tener un precio del metro cuadrado entre 16 y 19 millones de pesos”, señaló Juan Carlos Vázquez, director técnico en consultoría de Tinsa.

En el tercer trimestre del 2016, el 94,5 por ciento de las viviendas nuevas vendidas en Bogotá y sus alrededores tenían un valor de hasta 224 millones de pesos y el 5,5 por ciento tenían precios superiores.

14 Cรณdigo MC2953097

18 Cรณdigo MC5034442

Con estas políticas podrá comprar casa en el 2017 El Ministerio de Vivienda sigue con sus programas de subsidio y abre más cupos para que las familias logren ser propietarias, aun con bajos ingresos.

Paola Rueda Polo / Redacción

Una de las megametas del gobierno del presidente Juan Manuel Santos es lograr la construcción de 450.000 unidades de vivienda.

E n e l 2 0 1 5 s e c u l m i n a ro n 110.000, el 2016 cerrará con 145.000, es decir, ya se tienen las primeras 250.000 y las restantes se esperan completar en los próximos años.

Para acercarse al objetivo, la ministra de Vivienda, Elsa Noguera, le contó a Metrocuadrado cuáles son las políticas de vivienda que regirán durante el 2017.

“El propósito es seguir saldando la brecha social y que las familias de nivel de ingresos bajos tengan la posibilidad de acceder a una vivienda propia”, señaló.

Para ello, la cartera trabajará en varios segmentos. El primero es empezar la construcción de la segunda fase de viviendas gratuitas, en los municipios de categoría 4, 5

y 6 -que son los municipios pequeños-. El primer semestre contempla 30.000 viviendas gratis.

El segundo segmento abarca el programa Mi Casa Ya Ahorradores, que ya estaba agotado pero abrirá 15.000 cupos nuevos para familias que ganan entre 1 y 2 salarios mínimos y quedan pagando una cuota cercana a los 200.000 pesos.

Se entregarán 90.000 subsidios de Mi Casa Ya Cuota Inicial, para que quienes ganan entre 2 y 4 salarios mínimos adquieran viviendas entre

los 48 y 93 millones de pesos.

Además, se tienen 33.000 cupos de Mi Casa Ya Tasa de Interés, que son los subsidios de cobertura unidos con los subsidios de las cajas de compensación.

Noguera agregó que aún quedan 25.000 cupos del programa PIPE 2.0, que lo que busca es estimular la construcción y la venta de viviendas que van desde los 93 millones -que son las diferentes a Vivienda de Interés Social, es decir, No VIS- hasta 230 millones de pesos.

En las principales ciudades de todos los departamentos hay proyectos para aplicar a los subsidios de Mi Casa Ya. Foto: 123RF

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¿Qué aportan los programas al país?

Además de cerrar la brecha social, la política del Gobierno dinamiza al sector constructor y, por ende, la economía.

Según cifras del DANE y del Ministerio, al segundo trimestre de 2016 el PIB de la construcción se ubicó en el 9 %, mientras que toda la economía creció el 2 %. Así mismo, la construcción ha generado 1,4 millones de empleos, la actividad inmobiliaria otros 1,7 millones y se han activado los créditos hipotecarios.

15 Cรณdigo MC5035599

Proyecto Destacado

Si le gusta el clima cálido por los beneficios que trae para la salud, Ricaurte es el destino perfecto para resguardarse del frío. Pues oscila entre los 32 y 36 grados de temperatura con una brisa fresca procedente del río Magdalena.

Allí encontrará el proyecto de vivienda Palo Bonito, de la constructora Arquiurbe, que mezcla de manera perfecta el diseño interior con la belleza del lugar, sin duda es perfecto para invertir o vivir y lo mejor, le entregamos su casa totalmente terminada, con acabados increíbles, jacuzzi y dos parqueaderos.

Para su calidad de vida es importante que la vivienda se encuentre cerca todo y con buenos corredores de movilidad, pensando es esto, el proyecto Palo Bonito se construirá en un punto estratégico en donde además de valorización constante,

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InformacIón comercIal

Palo Bonito, un lugar para soñar y crecer a pocos metros tendrá acceso a la vía Ricaurte-Girardot, además estará muy cerca de Peñalisa Mall un lugar con los mejores almacenes, restaurantes y centros de servicios ¡perfecto para cumplir sus sueños!

Además de descansar del pesado tráfico de la ciudad, Palo Bonito

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se ubica en un sector económico a la hora de comprar artículos para el hogar y la familia.

El precio de las casas es el mejor del sector, desde $300 millones de pesos en conjunto cerrado de solamente 41 casas, siendo el proyecto más exclusivo de Ricaurte.

Nombre constructora: Arquiurbe Ltda Estrato: 4 Precio: desde $300 millones Unidades del proyecto: 41 Dirección: Cra. 8 No. 7-50 - Ricaurte Área construida: 110.85 área construida casa Teléfonos: 320-3836243 Correo: comercial@arquiurbe.com.co

Si decide invertir en este increíble proyecto, tendrá a la mano un centro de diversiones y de descanso ideal para vivir experiencias únicas: Palo Bonito contará con: piscina, kiosco, sauna, parque infantil, portería y parqueaderos exclusivos para visitantes.

38 C贸digo MC4284360

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C贸digo MC4684360

C贸digo MC5365166

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Proyecto Destacado

InformacIón comercIal

Dilema entre pagar arriendo y cuota inicial al tiempo Este es uno de los grandes dilemas de las personas que desean cumplir el sueño de estrenar su casa propia, nosotros sabemos que realmente es complejo y se convierte en la principal limitante para cumplir con ésta meta, por esta razón hemos establecido para nuestro proyecto El Cortijo de Cajicá un programa de pago de cuota inicial que le permite de manera fácil estrenar de inmediato su apartamento y contar con un amplio plazo para ir cancelando la cuota inicial.

No pague más arriendo nosotros le ayudamos El Cortijo de Cajicá ofrece apartamentos totalmente terminados en conjunto cerrado, con la zona

social dotada y decorada, cuyo precio se encuentra desde $209 millones de pesos. Para facilitar su compra Fénix Construcciones s.a. ha estructurado el siguiente programa de pagos: • Los bancos aliados ofrecen a nuestros clientes del Cortijo crédito hasta el 85% del valor del inmueble, a través de Leasing habitacional.

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Proyecto Destacado

InformacIón comercIal

24 Código MC5392309

Reserva de los Sauces, el lugar donde se cumplen sus sueños La Sabana de Bogotá se ha convertido en uno de los lugares favoritos por los capitalinos a la hora de comprar vivienda, gracias a todos los beneficios que ofrece en temas de movilidad, seguridad, salud y entretenimiento.

Uno de los municipios ideales para invertir es Chía, pues desde hace varios años los constructores le han apostado al crecimiento y han aportado a la renovación de esta región. Este es el caso de la constructora CRV S.A.S que lleva en el sector 8 años de trayectoria y que de la mano de la promotora Inversiones Futuo MR y la Fiducia Helm, presentan el proyecto Reserva de los Sauces ubicado en Chía.

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Este proyecto tendrá 18 maravillosos apartaestudios en uno de las mejores zonas urbanísticas del municipio de Chía, ubicado cerca de lugares comerciales, supermercados, restaurantes, colegios, universidades y variedad de opciones para que usted disfrute y no se tenga que desplazar a la capital.

L os ap a r tae s t ud ios son de 49.76 y 66.21 metros cuadrados construídos. Contarán con cocina tipo americana, amplías habitaciones, baño y sala-comedor.

Además, el proyecto tendrá ascensor, garajes independientes para los residentes, así como espacios verdes para disfrutar con familiares o amigos.

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Unidades del proyecto: 18 apartaestudios Dirección: Carrera 5A No 13-72 - Chía Área construida: de2 2 49.76 m y 66.21m Municipio: Chía Teléfonos: 313 209 – 9972 - 321 201 3810 863 6411 Precio: desde $189´600.000 Constructora:

CRV S.A .S

Una inversión segura Los mejores planes de inversión es la compra de vivienda, con todas las ventajas y facilidades que usted busca. Adicionalmente, contar con expertos como la constructora CRV S.A.S le dará un gran respaldo para que su inversión permanezca en las mejores manos.

La administración e inversión de los recursos de los beneficiarios de áreas en la etapa pre-operativa del proyecto se realizará a través de encargos fiduciarios.

Además, el proyecto Reserva de los Sauces se desarrollará mediante el patrimonio autónomo denominado fideicomiso proyecto administrado por Helm Fiduciaria S.A. Si está pensando en invertir en finca raíz, ahora en el municipio de Chía se construye un proyecto en el que realmente es donde viven los sueños, este es Reserva de los Sauces.

20 Cรณdigo MC5336414

23 Cรณdigo MC2000970

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31

43 Cรณdigo MC5392196

35 Cรณdigo MC5057170

Inmuebles desde $ 224'000.000 hasta $ 336'005.000

Zona 1 - Centro

Código web MC4944189

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Calle 170

Cll. 53 Cll. 57

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Cll. 59

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Cll. 58

Cra. 23

Cra. 47

Cra. 45

Cra. 49

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Colsubsidio

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Internacional

4 De Vehículos

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Unicentro

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Hacienda Sta. Barbara

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Country Club

Cll. 12 7

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Cll. 17

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Autop. No

Cll. 17

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Cra. 21

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Cr 7

Ascensor, calentador eléctrico, citófono, extractor de olores, gimnasio, piso en madera, zona de lavandería, balcón, garaje cubierto, vigilancia 24 horas, circuito cerrado de TV, parqueadero para visitantes.

Cll. 57 Cll. 58

Cll. 59

1A

Cra. 2

éxito

Cra. 20

Cra. 2

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terraza comunal, recepción tipo lobby, salón social, terraza BBQ, roof garden, shut de basuras, parqueadero para visitantes, bicicleteros, planta de suplencia zonas comunes, algunos apartamentos cuentan con chimenea.

Teleskop - Desde $ 336'005.000

Carrera 7 No. 33-91 Teléfono: 321-9384191 Tipo: apartamentos Área construida: 47.51 hasta 174.24 m2 Área privada: 41.76 hasta 151.27 m2 Cerca al centro comercial San Martin, Centro Internacional, Universidad Javeriana, Museo Nacional.

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Cra. 20A

Véneto 127 - Desde $ 327'890.000

Calle 127C No. 6-25 Teléfono: 258-2634 Tipo: apartamentos Área construida: desde 57 hasta 115 m2 Área privada: desde 53 hasta 107 m2 Zonas comunales del proyecto se ubican en el primer y último piso del edificio, 48

Supermercado Olímpica

nida

MC5331250

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Av

Farmatodo Normandia

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Ave

Código web

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Cll. 173

Zona 3 - Occidente Zona 1 - Norte Zona 1 - Norte

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MC4284360

Apartamentos listos, 2 y 3 alcobas, estar de alcobas, zona de ropas, terraza. Espacioso lobby, portería, salón comunal, oficina de administración, lavandería comunal, parqueaderos para visitantes, sótano con depósitos y bicicleteros, amplia terraza con parque infantil y zona para BBQ.

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Cll.

Código web

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Calle 171 No. 21A-46 Teléfono: 527-2990 / 320-3836242 703-8228 Tipo: apartamentos Área construida: desde 61.44 hasta 78.41 m2 Área privada: desde 56.11 hasta 71.54 m2

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38

Cali

65

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Cll. 53

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MC5034945

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Av. Caracas

Estación Calle 63

Cll.

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apartamentos cuentan con vista al exterior lo que permite al máximo la iluminación natural. Contará con terraza social y recepción tipo lobby. Adelántate a los demás y sé parte del futuro hoy, haciendo tu hogar en la próxima sensación urbana de Bogotá.

Cal

Universidad Colegio Mayor de Cundinamarca

le 3

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Cr 7

MC5331419

Midtown 59 - Desde $ 238'000.000

Calle 59 No. 14A-82 Teléfono: 757-2739 / 320-4905330 Tipo: apartamentos Área construida: desde 49 hasta 64 m2 Área privada: desde 46 hasta 58 m2 El edificio cuenta con 8 pisos, 72 unidades de 1 y 2 habitaciones. Todos los

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Código web

Carrera 14A

nida

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Cascabel

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Zona 1 - Chapinero

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Plaza de Lourdes

. 13

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42 apartamentos, construcción tradicional, mejores precios del sector, excelentes vías de acceso, sector de alta valorización, cocina integral, excelentes acabados, ascensor, gas natural, terraza BBQ, parqueaderos visitantes, depósitos, salón comunal, estrato 3.

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Calle 58 No. 13-68 Teléfono: 315-8733064 / 311-5176459 211-8036 Tipo: apartamentos Área construida: de 56.50 m2 a 62.20 m2 Área privada: de 51.80 m2 a 55.90 m2 Sala de Ventas: Cra. 13 No. 57-28 Of. 201.

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Cll. 63

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Carrera 7 No. 158-51 Teléfono: 677-5720 / 312-4376067 Tipo: apartamentos Área construida: 48 a 91 m2 Área privada: 44 a 83 m2 www.umbral.co septimaavenida@umbral.com.co

Cll. 1

Zona 1 - Norte

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Universidad Coperativa de Colombia Bloque B

58 Cรณdigo MC5391100

62 Cรณdigo MC4772272

37 Cรณdigo MC5307739

Colores que se imponen en esta temporada

Paola Rueda Polo / Redacción

Cada año hay ciertos colores que se destacan en la decoración del hogar, ya sea porque son los característicos de un estilo decorativo o porque simplemente serán los más usados en mobiliario y accesorios.

Para el 2017 hay tanto colores neutros, como tonalidades vivas y algunas combinaciones especiales.

De acuerdo con Paola Sarmiento, directora de interiorismo del Grupo Lesmes y Sarmiento, dos de los colores que se verán son el amarillo mostaza y el naranja. “Estos se deben usar en pequeñas cantidades para no saturar los espacios, por ejemplo, pintando un solo muro o agregándolo en objetos decorativos como cojines, jarrones o sillas, así se puede dar vida con acentos de color sin que el espacio quede recargado”.

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Durante el 2017 seguirá siendo una tendencia el uso de la gama de grises, así como el blanco, el negro y las figuras geométricas. Fotos: 123RF

Estas son las tonalidades que marcarán el nuevo año. Se usarán en paredes, pisos, muebles y objetos decorativos.

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Por otra parte, para la diseñadora de interiores Nubia Baquero, los colores que se verán son el morado oscuro, el dorado y el plateado. Esto en especial para el mobiliario como sofás, sillas y mesas.

Sin embargo, estos no serán los únicos colores que marcarán el 2017, pues ambas diseñadoras coin-

ciden en que el azul se verá en todo, desde pisos y paredes, hasta sofás, tapetes y elementos decorativos.

Así mismo, tanto la escala de grises como el blanco y el negro no pasan de moda.

“El blanco y el negro son colores que, por lo general, se adaptan a cualquier espacio u objeto”, afirmó la diseñadora Sarmiento.

La diseñadora Baquero agregó que, “en el tema de carpintería se está viendo que la tendencia es manejar colores claros. Ya los colores granadillo y chocolate, au nque todav ía está n en uso, tienden a cambiar con el tiempo”.

Finalmente, vale la pena recordar que más que apegarse a una tendencia o un color de moda, lo importante es personalizar los espacios para estar a gusto.

26 Cรณdigo MC5304376

32 Cรณdigo MC4763482

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CENTRO COMERCIAL BELMIRA PLAZA ETAPA II

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Loc. 38

Loc. 37

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Loc. 35

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51 Cรณdigo MC5222300

41 Cรณdigo MC5392354

Proyecto Destacado

InformacIón comercIal

Pionono Condominio Club, una gran apuesta en Sopó

Fénix Construcciones S.A. es la empresa que se la juega por Sopó, planteando una micro ciudad en este municipio, que hasta el momento había permanecido “virgen” en el desarrollo de proyectos a gran escala.

Pionono Condominio Club, es el nombre que tendrá este gran complejo urbanístico, el cual se establece como un homenaje al símbolo más representativo que tiene el municipio que el Cerro Pionono, una de las grandes reservas naturales y ecológicas de nuestro país. Seis sub áreas conformarán Pionono Condominio Club, en las cuales se disponen 2.500 apartamentos aproximadamente, una aldea comercial, un centro empresarial y un hotel. La primera sub área ha sido denominada Pionono Green, la cual se encuentra en etapa de lanzamiento.

Diseño que rompe la monotonía Fénix, asumió el reto de proponer un diseño que fuera respetuoso con Sopó, su arquitectura y su gente, buscando realizar una

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Unidades del proyecto: más de 2.500 unidades Estrato: 4 Área construida: desde 75,5 m2 a 95,7 m2 Área Privada: desde 70,6 m2 a 90,2 m2 Municipio: Sopó Teléfonos:3133954307 - 3142989959 3166953432 Precio: desde $303

millones de pesos Constructora: Fénix

Construcciones S.A.

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transición suave y armoniosa con el diseño urbano existente, pero a la vez proponiendo elementos con un toque de modernidad y movimiento, tomando como referente a nivel de diseño urbano las rotondas centrales y los bulevares parisinos y a nivel de arquitectura de fachada algunos elementos propios de la arquitectura colonial española, adoptados a nuestro tiempo.

Con esta propuesta Pionono busca romper con la monotonía que existe en el urbanismo de la Sabana de Bogotá, esperando convertirse en un ícono arquitectónico para este territorio y un referente de estilo de vida.

En Pionono Green lujo y confort asequible Cuando pensamos en lujo y confort es frecuente intuir que está reservado sólo para los más adinerados, este es otro mito que Pionono Green se encarga de desvirtuar, pues este Condominio ofrece apartamentos de 3 alcobas desde $315 millones de pesos, con una exquisita zona social, pensada para todos los miembros de las familias, la cual será entregada totalmente dotada y decorada, incluyendo mobiliario, equipos y una colección de arte del Maestro Nicolás Daza, con lo cual se confirma el sello Fénix, reconocido en todos sus proyectos.

46 Cรณdigo MC5301992

Equipos wifi de última generación En la actualidad, gran parte de los dispositivos y electrodomésticos que se usan en el hogar tienen funciones que requieren una conexión a internet. Para mejorar la calidad de la señal, en el mercado hay equipos con tecnología Mu-Mimo (que hace referencia a la forma en que se emiten y reciben las señales para dispositivos inalámbricos, como los enrutadores). Estos cuentan con un mayor número de antenas de entrada y salida.

Lo último en domótica para el hogar Estas innovaciones logran que una vivienda sea más acogedora y cómoda para sus habitantes.

Paola Rueda Polo / Redacción

Tener equipos de última tecnología en el hogar y que automaticen varias funciones es toda una tendencia. Entre lo que se busca está “incrementar la seguridad, tener nuevas formas de entretenimien-

Parlantes inalámbricos Hacen parte de un sistema de sonido multizona, sin cables.

Estos aparatos se pueden instalar en cualquier lugar de la casa, sin necesidad de hacer una instalación compleja y se controlan con aplicaciones para smartphone. También puede conseguirse en el mercado un sistema de parlantes ‘invisibles’, cuya instalación requiere hacer una remodelación o que la vivienda esté en construcción.

Se ubican en paredes o techos y quedan cubiertos.

to, así como sistemas que brinden ahorro y comodidad”, aseguró Hernán Castro, director comercial de Technoimport. Para cada una de estas necesidades hay productos novedosos que, incluso, se pueden controlar a distancia, vía internet.

Bombillos LED que se pueden regular

Puerta de seguridad

Las luces LED hoy son las preferidas por su duración y bajo consumo. Su principal novedad es la posibilidad de atenuar su luminosidad. Para ello, debe tenerse en cuenta que la unidad que se adquiera esté hecha para ser regulada y no solo para encender y apagar. Los atenuadores, que reemplazan los interruptores, pueden ser análogos o digitales, que son manejados mediante un control o dispositivos móviles.

Fue desarrollada en Colombia es y la puerta de seguridad más avanzada del mundo. Utiliza una cerradura con tecnología biométrica para su apertura, desliza varios pasadores a lo largo de la puerta y puede emitir mensajes a un telefóno celular en caso de ser vulnerada Solo aquellos que tienen su huella autorizada -permite registrar hasta 128- pueden ingresar a la vivienda. Funciona con baterías AA.

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Tecnología triatlón para las cortinas Este sistema, que funciona con baterías, permite reutilizar la energía que se acumula al momento de cerrar la cortina, para abrirla luego. Así, las baterías pueden

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durar hasta cuatro años. Además, se puede controlar desde una aplicación, programar la apertura o cierre (ya sea parcial o total) para ciertas horas del día.

39 Cรณdigo MC4968840

50 Cรณdigo MC5057938

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Proyecto Destacado

InformacIón comercIal

Oikos Savanna El proyecto se encuentra ubiPalos Verdes la cual tiene un total cado en una zona preferencial del de 204 casas, distinguidas en dos municipio de CAJICÁ cercano al tipos: norte de la ciudad de Bogotá, su ubiCasa Nogal con área construida cación permite estratégicamente de 134.08 y área privada de 122.77 estar entre las vías Variante Cajica m 2 y casa Arrayan con área construida de 164.72 m 2 y área privada Zipaquirá por el costado occidental de 151.71 m2. y con la Autopista Norte por el cosC ad a conj u nto de m a ne r a tado Oriental. independiente, contará con zonas El proyecto de SAVANNA Concomunes, salón de reuniones, gimtempla un gran desarrollo urbanasio, cancha múltiple deportiva, nístico que integra el paisaje natusenderos peatonales y zonas verral para generar un ambiente de des para niños. Y una vez desarrovivienda campestre, está desarrollados los otros conjuntos que conllado sobre un lote mayor a 80 hecformará OIKOS SAVANNA, comtáreas. Además el Proyecto plantea partirán un importante Club House uso mixto entre la Vivienda famicon piscina, canchas de tenis, zonas liar y comercio para dar además de húmedas y deportivas. valorización, cercanía a todo lo que usted y su familia necesitan, el uso de comercio está planteado como futuro desarrollo con la consolidación del proyecto de vivienda.

La ubicación del lote colinda con el Rio Bogotá el cual Etapa: Palos verdes cuenta con una Unidades: 204 casas ronda de ma nejo Dirección: Variante a mbienta l de 1 50 Cajicá - Zipaquirá Km a 2.5 Frente a la entrad metros, garantizanrestaurante el Tambor do un trato ecológiÁrea construida: Casas 2 Nogal: desde 134.08 m co para el sector; asi / Casas Arrayan: desde mismo contará con 2 164.72 m una barrera natural Área privada: Casas Nogal: desde 122.77 de m it i gación que n: m2 / Casas Arraya 2 permitirá la recreadesde 151.71 m ción pasiva y la prácSector: Cajicá s. e-mail: savanna@oiko tica de golf para sus .co com residentes en el sector.

Celular: 317-402-1034 A nivel de vivienPrecio: da se comercializará Desde $640’183.793 Oikos Constructora inicialmente la etapa

LanzamIento 2da etapa

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www.oikos.com.co • comercial@oikos.com.co *Las áreas aquí descritas pueden ser modificadas por los entes de control al momento de la expedición de la licencia de construcción. El estrato está sujeto a modificación por parte del respectivo municipio o distrito. Las especificaciones técnicas del producto la encontrarán en el cierre del negocio y en la promesa de compraventa. Las imágenes aquí contenidas son una representación artística del proyecto, por lo tanto podrán sufrir modificaciones en el desarrollo técnico de mismo. Las zonas comunes y recreativas no esenciales se construirían y entregaran de manera progresiva conforme al desarrollo de cada una de las etapas del proyecto, lo cual quedará consignado en el reglamento de propiedad horizontal y de acuerdo a lo establecido en los artículos 7 y 24 de la ley 675 de 2011.

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55 Cรณdigo MC3634028

Inmuebles desde $ 373'000.000 hasta $ 1.450'000.000

Zona 5 - Anapoima

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Cra. 17

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Parque Cra. 18 b

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Cll. 12

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Unicentro Cll. 122

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Anapoima

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Anapoima Teléfono: 300-3212791 / 300-6410964 Tipo: casas Área construida: 270 a 358 m2 Área privada: 270 a 358 m2

MC5332792

de Los Andes ta Colegio Nueva Autopis Chía - Caji cá Antonio Nariño

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jacuzzi y BBQ. El condominio contará con cancha de tennis, cancha de fútbol 5,piscina social, senderos peatonales,parque infantil, mini market.

MC5045685

Código web

Concentración Escolar Antonio Nariño

Colegio Mayor

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Calle 127 C Bis No. 7C-34.

Teléfono: 704-1566 / 317-6680541 Tipo: apartamentos Área construida: desde 143.18 m2 Área privada: desde 129.16

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Mobil

Cra. 7

Zona 5 - Anapoima Zona 1 - Norte

Código web

Autoservicio

- CaSan Francisco jicá

Balcanes Condominio - Desde $ 921'800.000

Anapoima - Vereda Las Mercedes Teléfono: 300-6410964 / 301-6763613 Tipo: casas Área construida: 304 a 364 m2 Área privada: 304 a 364 m2 Condominio privado de 34 casas. Cada casa cuenta con su piscina privada, sauna, 67

Chía

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MC5333633

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Código web

3 alcobas, 3 baños, cocina abierta, chimenea, estar de alcobas, estudio, zona de ropas, patio posterior, 2 parqueaderos.

Salón comunal, sauna, jacuzzis, salón de juegos, cancha futbol5, sendero peatonal, gimansio, parque infantil, terraza BBQ.

Cll. 145

Antig

Hacienda El Canelón - Desde $ 470'000.000

Vereda el Canelón (Cajicá) Teléfono: 310-773-0308 / 703-8228 ext 102 Tipo: casas Área construida: 143.61 m2 Área privada: 129.51 m2

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Cll. 144

Cra. 9 Cra. 8

MC4684830

Cll. 145

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Cra. 7

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Cll. 145 a

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Zona 5 - Cajicá

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La mejor ubicación y acabados en el sector de mayor valorización. 2 y 3 alcobas, gran loby, sala de espera, 2 ascensores, sauna y turco, salón múltiple, espacio para gimnasio, zonas verdes, terraza golfito, juego de niños, zona zen y BBQ.

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MC4741999

Calle 145 No. 17-75 Teléfono: 258-3589 / 313-8527139 Tipo: apartamentos Área construida: desde 84.1 y 102.7 m2 Área privada: desde 78.50 y 96.84 m2 VER APARTAMENTOS MODELO. CUOTA INICIAL FLEXIBLE. BONO DE 5 MILLONES

Cll. 146

Cra. 19

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Zona 1 - Norte

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Cra. 13

BONO DE 5 MILLONES

Bogotá

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Casa Basalto

56 Cรณdigo MC5338218

Finanzas sanas + cuentas claras = a amor perfecto

Ahorrar es importante a la hora de comprar una vivienda en pareja. Foto: 123RF

69 Código MC9358888

su inmueble su en inmueble www.metrocuadrado.com en www.metrocuadrado.com 48 Encuentre 2 Encuentre

Manejar el dinero en pareja es uno de los retos a la hora de tomar la decisión de compartir la vida con alguien. Siga estos consejos.

Una pareja debe organizarse de manera tal que la administración de los recursos permita tanto cumplir con las nuevas obligaciones, como desarrollar los proyectos individuales.

En este sentido, es necesario hacer una planeación financiera, para fijar nuevas metas alcanzables, priorizar gastos, diferenciar necesidades de deseos y determinar si los ingresos de los dos son suficientes para su manutención, el cumplimiento de los compromisos de cada uno, el ahorro, la

ejecución de los planes futuros.

Si al hacer el balance financiero, el presupuesto no es el ideal, deben ajustar gastos y evaluar alternativas de financiación, inversión o ahorro.

En esta fase es importante pensar en el tiempo y considerar el dinero con el que se cuenta para efectuar lo propuesto, encontrar estabilidad económica, cumplir el sueño de tener vivienda propia, viajar, compartir en pareja, pensar en el patrimonio, invertir en bienes, entre otros.

La gran ventaja de comprar vivienda en pareja es que los ingresos serán considerados en conjunto al pedir un crédito hipotecario o aplicar a algún tipo de subsidio familiar.

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67 Cรณdigo MC5045685

Prográmese para comprar vivienda Aunque ahorrar en Navidad y año nuevo es complicado, si tiene proyectado adquirir casa lo mejor es controlar los gastos y mirar opciones de financiación.

Paola Rueda Polo / Redacción

Tradicionalmente, “la temporada de fin de año es la de mayor nivel de consumo en el país”, así lo afirmó Alejandro Useche, profesor de la Escuela de Administración de la Universidad del Rosario.

Así que, para cumplir los planes que se tienen para el 2017, “la recomendación no es necesariamente ahorrar en estas fechas, sino ser muy prudente a la hora de gastar -por ejemplo, evitando compras innecesarias-”, agregó Useche.

Si uno de los proyectos es adquirir vivienda, tenga en cuenta los siguientes consejos del experto: 1. Definir el presupuesto: para empezar, es necesario ahorrar para la cuota inicial (aunque hoy en día algunas instituciones la financian) y programar los gastos adicionales como escrituras, equipamiento, posibles arreglos y contemplar el dinero para servicios públicos, vigi-

lancia, impuestos y todos los demás gastos que implica ser propietario.

2. Escoger la vivienda: esta debe ser acorde con los gustos, pero también con la realidad de las posibilidades económicas de la familia.

3. Establecer la forma de adquisición: se requiere analizar con detalle las opciones de financiación, los plazos, las tasas de interés y el valor de la cuota mensual que se pagará.

Todo esto con el fin de garantizar que se ha tomado la decisión más adecuada frente a las condiciones y la capacidad de pago.

Es importante tener en cuenta que los bancos no son la única opción de financiación a la hora de comprar casa, pues también se puede hacer mediante cooperativas, cajas compensación y los subsidios de vivienda del Gobierno Nacional.

Calculadora de crédito En el portal Metrocuarado.com se encuentra la herramienta ‘Calculadora de Crédito’, la cual le permite establecer la capacidad de endeudamiento dependiendo de los ingresos mensuales, el plazo al que se quiere el préstamo y el valor de la vivienda. Además, también puede calcular cómo quedarían las cuotas mensuales basándose en el monto del préstamo y el sistema de financiación (en pesos o en UVR).

Programarse con tiempo, ahorrar lo que se pueda y evitar los gastos innecesarios le ayudará a cumplir el sueño de tener vivienda. Foto: 123RF

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Es funcional y ayuda a darle un nuevo aire al hogar sin necesidad de hacer una gran inversión de tiempo y dinero.

Esta pintura queda bien en cualquier lugar del hogar y podrá ser útil donde se aplique. Fotos: 123RF

Pintura de tablero una idea original para decorar su hogar Paola Rueda Polo / Redacción

Una de las últimas tendencias en decoración es la pintura de tablero o también conocida como pintura de pizarra. “Esta permite decorar el hogar de una manera creativa, original y económica. Aparte de renovar los espacios del hogar, es muy duradera y permite dar un toque personal a cualquier casa”, afirma el portal de decoración Nosotras.com.

La pintura de pizarra funciona igual que cualquier otra pintura, solo que su efecto final es como el de un tablero de los que se usaban en el colegio. El color más común en el que se encuentra es negro, sin embargo, también está disponible en tonos vivos.

Esta se consigue en Colombia y se puede aplicar sobre diferentes materiales entre ellos: metal, madera, yeso, vidrio, hormigón y cerámica sin esmaltar, entre otras.

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Una vez esté seca la pintura, se puede escribir y dibujar sobre ella con tizas.

Aunque inicialmente se usaba sobre todo para las paredes, en especial de los cuartos de los niños, ahora se ve en varios lugares de la casa y en elementos como muebles, cuadros, vasos, entre otros. Estas son algunas ideas para utilizarla: • Habitaciones de niños: hará que el cuarto sea más divertido y, además, que los padres estén tranquilos pues el niño puede pintar la pared sin riesgo de mancharla.

• En la cocina: se puede usar para escribir recetas, tener avisos o la lista del mercado.

• Para oficinas o estudios: permitirá poner un calendario, tener recordatorios, entre otros.

• Escaleras, pasillos y entradas: se pueden escribir frases de bienvenida, entre otros.

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Es ideal para poner en los cuartos de niños pequeños o en la sala de juegos.

Consejos para su aplicación y cuidado De acuerdo con el portal especializado en ideas para la vivienda Hogarmania.com, es importante no diluir la pintura, pues una de sus características es que es densa. Además, se debe preparar la superficie, que esté limpia y preferiblemente aplicar

un sellador antes de la pintura.

Y, para que funcione como debe ser, es necesario que la pintura seque entre tres y siete días antes de escribir o dibujar sobre ella, usar tizas clásicas y cuando se quiera limpiarla, debe hacerlo con una toalla húmeda.

NACIONAL

Consejos a la hora de comprar para arrendar

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Para el afianzamiento se deben llenar unos formularios y presentar los soportes que permitan hacer el estudio de riesgo antes de poder alquilar el inmueble. Foto: 123RF

Paola Rueda Polo / Redacción

Uno de los principales deberes del inquilino es pagar en las fechas estipuladas el canon de arrendamiento, los servicios públicos y la administración, si es el caso.

Por una u otra razón es posible que el arrendatario falle en uno de los pagos o incluso en varios.

Si bien la ley respalda al propietario y al inquilino -por el incumplimiento- se puede incurrir en sanciones, este proceso toma tiempo y puede suponer gastos o pérdidas para el dueño del inmueble.

Para evitarse incomodidades y proteger la inversión en vivienda, existen en Colombia varias entidades que se encargan de asumir la posición de fiador.

Estas empresas se denominan afianzadoras y su negocio se centra en contratos de arrendamiento.

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¿Cómo garantizar que le paguen el arriendo mes a mes?

Para acceder a una afianzadora, debe hacerse a través de una de sus inmobiliarias afiliadas. El inquilino deberá someterse a un proceso de estudio.

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El artículo 2361 del Código Civil colombiano establece que “la fianza es una obligación accesoria, en virtud de la cual una o más personas responden de una obligación ajena, comprometiéndose con el acreedor a cumplirla en todo o parte, si el deudor principal no la cumple”.

Por ello, estas compañías brindan tranquilidad y asesoría a los arrendadores y se comprometen a responder por los incumplimientos del arrendatario dentro del contrato.

Sus servicios Cada afianzadora ofrece diversas modalidades que incluyen uno o varios servicios.

Básicamente, aseguran el pago del cien por ciento del canon hasta por 36 meses consecutivos de mora o hasta que se recupere el inmueble.

También pueden incluir pagos de administración, la gestión de cobranza, cobertura de servicios públicos, asesorías con el contrato y apoyo jurídico.

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Consejos a la hora de comprar para arrendar Una inversión en el sector inmobiliario será de gran impacto para el bienestar financiero y el futuro. Como propietario, la pregunta clave es: ¿viviría en ella?

Gabriel Molano rojas / redacción

Antes de adquirir una vivienda por inversión, es importante tener en cuenta los siguientes aspectos.

1. Presentación del inmueble: este no debe tener daños estructurales ni humedad en las paredes y los acabados en pisos, enchapes y puertas deben ser óptimos.

2. Todo en funcionamiento: las instalaciones eléctricas, de gas, agua, alcantarillado y teléfono deben funcionar correctamente.

3. Espacios modernos: si el inmueble es antiguo, el baño y la cocina delatarán su edad, lo que hace necesario remodelar ambos lugares.

4 . La pintura: los expertos de Homecenter recomiendan pintar el inmueble de color blanco ya que le aportará más luz a los espacios y dará la sensación de mayor amplitud.

5. El precio: no hay una ley universal para establecer el valor del arriendo. Sin embargo, hay pistas que le ayudarán a definirlo. Para saber el de su

vivienda, revise los precios de inmuebles cercanos o consulte guías especializadas. Si aún le quedan dudas, es mejor hacer un avalúo.

6. Valorización: “En vivienda dependiendo del estrato y la ubicación podemos tener una valorización anual entre un 7 y un 10 por ciento y una rentabilidad del 6 al 9 por ciento, para un consolidado entre el 13 y el 19 por ciento anual”, expresó Luis Aurelio Díaz, gerente general del Grupo Empresarial Oikos.

Se recomienda tener asesoría de una inmobiliaria para garantizar la rentabilidad y evitar dificultades administrativas. Foto: 123RF

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Otros factores claves para la vivienda El futuro inquilino, además de revisar el inmueble, verificará aspectos como: transporte público, cercanía a centros comerciales y hospitales También, querrá saber el costo de la administración, mirará las zonas comunales del edifico y su estado, la seguridad, etc.

Para la presidenta de Fedelonjas, María Clara Luque, los estratos 3 y 4 resultan atractivos para arrendar, pues su valor se percibe más bajo frente al de los estratos altos.

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¿Cómo tener una oficina en casa?

Cada día, en Colombia y en otras partes del mundo, la modalidad de teletrabajo es cada vez más común.

Decorar con cuadros y plantas ayuda a crear un espacio agradable.

Paola Rueda Polo / Redacción

Para poder trabajar desde la comodidad del hogar es necesario contar con un lugar adecuado y que responda a todas las necesidades propias de una oficina.

Es importante que el espacio brinde tranquilidad, permita la concentración y ayude a aumentar la productividad. Estas son cinco claves para conseguirlo.

1. Definir el espacio: para empezar es necesario establecer si este será independiente o si va a ser compartido. Aunque, como afirma la revista Hola.com, lo ideal es que la ‘home office’ esté ubicada en un lugar independiente “alejado de

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las zonas ruidosas, como la sala o la cocina, que permita trabajar, de cierta forma, aislado del resto de actividades que se realizan habitualmente para crear una atmósfera propicia para el trabajo”.

2. El mobiliario adecuado: por lo que se va a estar sentado gran parte del tiempo, es importante que la silla sea ergonómica, de oficina, cómoda y con espaldar completo.

Además, la mesa debe ser amplia para poner todo lo que se necesite para trabajar.

3. Iluminación: la mesa debe estar ubicada debajo de una ventana o perpendicular a ella para contar con más luz natural, apun-

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El orden debe ser una prioridad para un lugar de trabajo. Fotos: 123RF

ta el diario El Huffington Post.

Y, para la iluminación artificial, Hola.com aconseja tener “un punto de luz orientable y articulable, que se pueda dirigir al sitio que se necesite iluminar en cada situación”.

4. La decoración: de acuerdo con el diario Siglo XXI, los estilos de

decoración que más se utilizan en espacios de trabajo son minimalista y monocromático, lo moderno y ‘vintage’ y el estilo industrial.

5. Espacios para ordenar: es bueno contar con bibliotecas y muebles con cajones que permitan guardar lo que no se esté usando.

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