G
S I T A R
BOGOTĂ
www.metrocuadrado.com
ISSN 1692-1658 No. 158 Febrero 2017
La vivienda precisa para cada momento de la vida
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Cรณdigo MC4742829
Cรณdigo MC4065263
Cรณdigo MC4009992
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Cรณdigo MC4009973
Cรณdigo MC5247569
Cรณdigo MC5365040
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Guía práctica para comprar una vivienda y arrendarla
48
Segunda vivienda: una inversión a su alcance
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2 Cรณdigo MC5392381
SAN ISIDRO
Bogotá y alrededores
SAN LUIS ALTOS DEL CABO
27 Hacienda Santa Bárbara
Carrera 7
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LOS MONJES
Calle 57
Av
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Terminal de Transporte
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EL CORTIJO
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VILLA BLANCA
VILLA AMALIA
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Av. 9 2
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Calle 53
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Calle 63
Calle
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NORMANDÍA
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El Tiempo
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EL TRÉBOL
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Gran Estación
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SAN PEDRO
Río Bogotá
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FLORENCIA
Parque San Andrés
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Parque Simón Bolívar
SANTA HELENITA
ZARZAMORA
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LAGOS DE SUBA
Calle
PINOS DE LOMBARDÍA
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LA ESPERANZA
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LA CAMPIÑA
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Av. 56
ESTRADA
BONANZA
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Estadio El Campín
Biblioteca Virgilio Barco
Parque mecánico
Alkosto
Galerías
Carrera 30 Univer NICOLÁS Naci DE FEDERMÁN Parque El Salitre
Metrópolis 9
38LA AGUADITA
Centro Suba
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PONTEVEDRA
6
12
Coliseo El Campín
SAN FERNANDO Home Center
LAS COLINAS DE SUBA
Subazar
Club Deportivo Los Arrayanes
BARRIOS UNIDOS
Éxito
CASA BLANCA
Cra 13
Ca
36
Cafam
Bulevar Niza
LA COLINA CAMPESTRE
SUBA CERRO LA CONEJERA
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CÓRDOBA
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NUEVA GRANADA
Granahorrar 21 2
CHAPINERO
Escuela Militar de Cadetes
90
Cementerio Jardines La Inmaculada
Centro Comercial Colina Campestre
lle
Calle 193
PRADOS DE LA SABANA
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Centro Comercial
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Ca
25 19
Carrera 52
oba
. 11
Unilago Monumento a Los Héroes
LA CASTELLANA
BELLA VISTA Carr era 7
Cra
Av. 1 5
34
Av. C irc
Centro Comercial Andino
il
LOS LIBERTADORES
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Ca
VILLA DEL PRADO
ATABANZA Cana
CHICÓ QUINTA CAMACHO
37
32 Calle 116
Club El Carmel
TOCANCIPÁ
4
Centro Comercial ALCALÁ Mazurén
1
Avenida 19
28
29
Troncal del Norte
Makro
Cementerio Jardines del Recuerdo
a 15
Av. 63
Éxito
Country Club
26
Aven id
Calle 127
Calle 161 Centro Comercial Cedritos
Unicentro
Jua
Centro Recreativo Cafam
Bima
15
24
Av. Jorge U. Botero
Calle 13 8
MARANTÁ
San Andresito Norte
22CEDRITOS 20 Av. 147
Cementerio Jardines de Paz
Calle 170
SOPÓ
3 Calle 18
10
LIJACÁ
Calle 13
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Ferrocarri
18
MUNICIPIO DE LA CALERA 100
Avenida 9
68
35
Cll.
USAQUÉN
Fe rro ca rr
BOSQUE DE LOS PINOS
VERSALLES
ANDALUCÍA
13
SANTA CECILIA Parque La Florida
33 30 14
Av
0
FONTIBÓN Humedal Jaboque
COTA 11
10
LAS BRISAS
4
31
Cr a.
GRANJAS EL DORADO
MIRADOR
Aeropuerto Internacional Eldorado
3
CAJICÁ CHÍA
TENJO
Siberia
NOCAIMA VILLETA
MUNICIPIO DE MADRID
ZONA 1
NORTE - CHAPINERO - CENTRO
ZONA 5
MUNICIPIOS DE LA SABANA
MUNICIPIO DE FUNZA
MUNICIPIO DE MOSQUERA
ZONA 4
ZONA 2
23
SUR
NOROCCIDENTE
ZONA 3
7
OCCIDENTE
8
8
LA MESA
ANAPOIMA
VILLAVICENCIO
Monserrate
Parque Nacional Olaya Herrera
Guadalupe
LA CANDELARIA Biblioteca Nacional
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Bo ya cá ida Av en
TUNJUELITO SAN BENITO
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RINCÓN DE VENECIA
Cementerio Jardines El Apogeo
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SAN FRANCISCO
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Ubicación de los proyectos
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VILLA DE ZARZAMORA
Carrete
EL BOSQUE
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Parque Distrital Ciudad Kennedy
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GRANJAS SAN PABLO
Autopista Sur
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LA AURORA
DIANA TURBAY
VENECIA
VILLA DEL RÍO
Abastos
Ca
SALVADOR ALLENDE
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CIUDAD KENNEDY
ARRAYANES
EL CARMEN
Parque Distrital Timiza
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BANDERAS
Parque Distrital El Tunal
Centro Comercial Ciudad Tunal
il
VILLANUEVA Avenida Boyacá
SANTA LIBRADA BELLO HORIZONTE
GUSTAVO RESTREPO
SANTA LUCÍA
ALCALÁ
Plaza de Las Américas
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ANTONIO NARIÑO
QUIROGA
SANTA RITA
Avenida 68
MANDALAY RINCÓN DE LOS ÁNGELES
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COMUNEROS
LA VICTORIA
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VILLA MAYOR
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Mundo Aventura
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Cementerio del Sur
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MARSELLA
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LA TRINIDAD
NUEVA MARSELLA
ZONA NDUSTRIAL
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SANTA ISABEL
JORGE GAITÁN CORTÉS Trv. 4 3
SAN GABRIEL
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VILLA ANGÉLICA
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COMUNEROS
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CIUDAD JARDÍN SUR
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Parque Primero de Mayo
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LOS MÁRTIRES
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Estación de La Sabana
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Plaza de Bolívar
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Catedral
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Calle 34
Cra. 7
Av .1
Plaza de Toros
Cll. 7
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Museo Nacional
Calle 45
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Mapa general
1
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2
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3
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LA AMISTAD
BOSA
CARBONEL
5
MUNICIPIO DE SOACHA
LOS OLIVOS
CAMILO TORRES
LOS NOGALES LIBERTADOR NUEVO PORTOALEGRE SAN MARCOS
CONVENCIONES Hospitales Centros comerciales
EUGENIO DÍAZ
17
RICAURTE
Zona de bares
9
Proyectos en venta en Bogotá y sus alrededores No.
Precio
Tipo
Área
Teléfono
Luhho 106
$ 259'500
AP.
22,68
619-5312
Saint Pierre
$ 276'950
AP.
43.30
313-4617811
Antique Reservado
$ 278'100
AP.
57
319-5603359
Cayena Real
$ 282’476
AP.
56
313-4239833
Villa Mara Apartamentos
$ 290'862
AP.
65.07
311-2170057
Smart Home 146
$ 294’420
AP.
57
648-0683
Frontier
$ 295'000
AP.
43
318-3476277
Imoval XIV
$ 297’483
AP.
51
216-4909
Gaia Club Residencial
$ 301'000
AP.
56
321-4018799
NT Tower
$ 301'060
AP.
46.01
311-8211616
Montecarlo Village
$ 316'000
AP.
45
310-5525654
Miramont Park
$ 318'000
AP.
69
526-6017
Corinto Alejandría
$ 323'628
AP.
69
677-2540
Commune54
$ 323'669
AP.
50
704-7629
Giralda 145
$ 323’928
AP.
63
755-4986
20
Botanika Telus
$ 324'089
AP.
53.92
310-6491965
21
Life 72
$ 327'551
AP.
43
Véneto 127
$ 327'890
AP.
57
258-2634
Teleskop
$ 336'005
AP.
47.51
321-9384191
147 Cedritos
$ 339'366
AP.
49.4
216-4550
16
En el listado hallarás toda la oferta de vivienda nueva. Los proyectos sombreados los encuentras publicados en páginas interiores. Consulta en forma detalla la zona de tu interés o busca por precio.
No.
Proyecto
Precio
Tipo
Área
Teléfono
Pág
22
Proyecto
Alturia 109
AP.
59
703-0400
18
Renascence
$ 347’804
AP.
70
310-8649806
2
Heritage
AP.
43
541-8573
7
Palmanova
$ 349'908
AP.
57
316-7409182
Zentri
$ 145'818
AP.
39.28
635-2458
Panorama 140
$ 350'240
AP.
59
614-1771
Infinitum
$ 158'891
AP.
41
317-4013161
Támesis 175
$ 352'000
AP.
70.42
670-8770
Terrazze 187
$ 170'000
AP.
50
672-4824
Cedro Alto
$ 355’306
AP.
66
805-1517
Premium 49
$ 174'326
AP.
33.07
318-2856540
Alborada 145
$ 357’807
AP.
68
445-9400
Camino del Norte
$ 189'000
AP.
55
670-0894
Zima 26
$ 362'180
AP.
71
636-5621
9
Nova 72
$ 194'000
AP.
60
620-2066
23
Enki
$ 365'350
AP.
57
236-4057
10
Nova Torre 189
$ 194'000
AP.
47.70
672-8542
23
Origami 146
$ 374’730
AP.
70
703-8885
Edificio Ibiza
$ 195'000
AP.
36.2
310-880-6963
Altavista Reserva del Country
$ 377'653
AP.
71
318-5149690
Séptima Avenida
$ 224'000
AP.
48
677-5720
Parkview 145
$ 380’300
AP.
63
301-5348851
Apartaestudios 843
$ 229'000
AP.
318-8015705
Kubik Virrey IV
$ 381'000
AP.
40
317-4405779
Alianza 58
$ 238'000
AP.
56.50
315-8733064
Acereto
$ 384’277
AP.
70
526-3189
Midtown 59
$ 238'000
AP.
49
757-2739
Madeiro
$ 389’921
AP.
70
311-6353986
Portal 170
$ 257'128
AP.
61.44
527-2990
Mirador de Armonía
$ 390'000
AP.
84.10
258-3589
12
15
10
Encuentre su inmueble en www.metrocuadrado.com
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321-4303939 29
1
6
Pág
2
4
16
Proyectos en venta en Bogotá y sus alrededores No.
Proyecto
Precio
Tipo
Área
Teléfono
Parques de la Alameda
$ 390'000
AP.
102 m2
703-1852
Scala 28
$ 391’981
AP.
72
715-1501
Pág
27
Reserva del Bosque
$ 393'000
AP.
60
312-4191014
31
28
Viú Apartamentos
$ 394'390
AP.
54
742-2948
5
Mirador del Cedro III
$ 394’608
AP.
77
300-4360207
Botanika Telus
$ 400’591
AP.
61
625-4197
Munzi
$ 423’169
AP.
83
466-1594
Frontier
$ 431'000
AP.
67
560-4281
Alcala Park
$ 431'603
AP.
73.41
627-8000
Cedritos 147
$ 438’263
AP.
81
216-4550
Amazon 145
$ 446'247
AP.
86.65
318-8000000
147 Square
$ 447’260
AP.
90
497-6142
ICR 93
$ 450'000
AP.
55.07
Mirador de Armonía
$ 452’858
AP.
Cedro Real
$ 464’190
Manzana Verde
29
32
34
35
37
2
No.
Precio
Tipo
Área
Teléfono
Bellavista Imperial
$ 106'000
AP.
38
390-6864
530-5520
Mirador Corinto Reservado
$ 150'000
AP.
65.65
483-9491
87
258-3589
Altos de San Jorge
$ 170'000
AP.
55
402-8680
AP.
86
310-2263933
Ikebana
$ 218'000
AP.
74
670-8984
$ 465’561
AP.
94
477-7775
Arboleda del Parque
$ 232'000
AP.
65
537-1333
Mint
$ 492'228
AP.
65.66
307-4160
Capriani Apartamentos
$ 240'000
AP.
75
688-7022
Vivaio
$ 493’177
AP.
90
702-6037
Palermo
$ 242'280
AP.
77.5
320-488-2813
Museo Parque Central
$ 495'710
AP.
68.28
354-0030
Terragrata
$ 269'140
AP.
61.45
609-0051
Marankal
$ 500'000
AP.
64
310-7748367
Mirador de Córdoba
$ 303'800
AP.
69
314-4876949
Mosaico
$ 506'500
AP.
72
320-4952613
Azimut Alejandría
$ 319'265
AP.
65.38
318-5489884
Fountain Blue
$ 526'000
AP.
82.24
310-5525654
Veramonte Teca
$ 336'000
AP.
71
320-2713422
Central Park
$ 540'000
AP.
80
310-2463834
Edificio Multifamiliar Mantova
$ 347'532
AP.
53
691-5251
Gaia 147
$ 547’838
AP.
94
615-8647
Baviera
$ 357'776
AP.
65.57
310-4847118
Santa María del Parque
$ 583'000
AP.
61.51
313-4617811
Veramonte Macana
$ 359'000
AP.
69
320-2713422
Village Elite
$ 621'000
AP.
98.50
3105525654
Vintage Alejandría
$ 377'985
AP.
75.70
318-5489894
Akasha 106
$ 631'336
AP.
99
215-3626
Guayacanes
$ 384'000
AP.
83 m2
628-0166
Camino de Arrayanes
$ 632'600
AP.
162
673-7727
Alameda de Santafe
$ 393'395
AP.
95.25
677-0757
Saint Thomas
$ 679'600
AP.
104.96
313-4617811
Pontenovo
$ 409'895
AP.
72
321-785-8397
Reserva de la Calleja
$ 784'819
AP.
148
316-4713388
Cassatt
$ 453'000
AP.
96.4
226-8548
La Toscana
$ 793'553
AP.
97
610-5637
Picasso
$ 470'000
AP.
106
669-0610
Horizontes Reservado
$ 900'000
CA.
Pratum
$ 489'000
AP.
93 m2
686-2014
Escuadra
$ 938'640
AP.
143.18
704-1566
Panoramia Park
$ 502'000
AP.
105
805-2206
Reserva de la Sierra
$ 1.385'507
AP.
186.42
213-0492
Arany
$ 506'000
AP.
99
253-0610
Oqyana
$ 1.660'600
AP. 194.43
611-2336
Rossetti
$ 614'000
AP.
126.5
617-6389
30
19
25
33
313-4039051 32
30
Proyecto
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Pág
2
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Proyectos en venta en Bogotá y sus alrededores No.
36
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Proyecto
Precio
Tipo
Área
Teléfono
Argenta 138
$ 650'000
AP.
137
613-8335
Monet
$ 846'000
AP.
171.5
Provenza Imperial
$ 877'780
AP.
Ventto
$ 1.080'000
Torreladera Bosque Reservado Casas 3
Precio
Tipo
Área
Teléfono
Portón de Hayuelos III
$ 200'000
AP.
54.41
316-4713388
669-0610
Salamanca Castilla Reservado
$ 203’050
AP.
63
314-4444986
172.5
253-9833
Alameda de San Diego
$ 203'400
AP.
62 m2
314-4110427
AP.
220
445-0610
Canela
$ 204'000
AP.
53
424-1539
$ 1.240'000
CA.
198
Camino de San Gabriel
$ 205'600
AP.
64.44
313-4617811
Nogales
$ 1.331'000
AP. 208 m2
628-0166
Brisas de Granada
$ 206'077
AP.
58
634-0000
El Mimbre
$ 1.837'000
CA. 330 m2
318-2200407
Parque Central de Occidente 3
$ 212'000
AP.
60
320-305-8416
Bosque Verde
$ 1.917'941
AP.
Cipres de Castilla
$ 213'000
AP.
59
795-8706
Puerta de la Aurora
$ 216’228
AP.
60
431-7986
Toledo Castilla Reservado
$ 217’808
AP.
64
314-4444986
Alcázar
$ 218'113
AP.
76.96
411-8340
Torres de Santa Bárbara
$ 225'900
AP.
64.95
314-4110430
Parques de San Jerónimo
$ 231'900
AP.
75.27
314-4110427
Pinares de Alsacia
$ 234’173
AP.
69
322-8197589
Málaga
$ 235'969
AP.
84.85
411-8340
Balcones de Granada VI
$ 239'950
AP.
76
431-9775
Casteló
$ 240'000
AP.
63
314-7490475
Alcazar Castilla Reservado
$ 242’034
AP.
77
314-4444986
Magenta
$ 248'000
AP.
54
314-8947309
Bali
$ 249'840
AP.
64.69
313-4617811
Castilla Imperial
$ 252’209
AP.
70
313-2520258
Provincia de Castilla 2
$ 252'600
AP.
74.87
400-7096
Casteló Aptos
$ 252’872
AP.
71
314-7490475
Zapán de Castilla
$ 254'000
AP.
70
795-8706
Malaga
$ 257’875
AP.
84
314-4444986
Castilla La Nueva I
$ 261’749
AP.
68
315-2703580
Mirador de San Esteban
$ 264'500
AP.
65
314-4110430
274
Pág
No.
314-323-1276 37
271-1101
39
13
No.
12
Proyecto
Precio
Tipo
Área
Teléfono
Parques de Bogotá Aliso
$ 52'000
AP.
47
412-3893
Parque Central Tintal 3
$ 80'500
AP.
35
321-3660019
Eka Apartaestudio
$ 95'659
AP.
23
310-7991745
Américas del Tintal
$ 99’600
AP.
50
320-2712107
Reserva de Fontibón *
$ 108’773
AP.
46
321-5217953
Atika
$ 109'200
AP.
29
215-3626
Hayuelos Park
$ 154'000
AP.
35
300-0800
Edificio Tagua
$ 155'000
AP.
40.48
300-214-8289
Lares Fontibón
$ 157’294
AP.
53
466-0216
Paseo de Sevilla
$ 266’075
AP.
82
4118340 Ext. 104
Burgos Castilla Reservado
$ 159’834
AP.
50
273-4319
Aralia de Castilla
$ 270'000
AP.
83
795-8706
La Armonía
$ 167’000
AP.
53
321-4515106
Castellón de los Condes
$ 275'449
AP.
88.23
411-8340
Toledo
$ 182'886
AP.
63.92
411-8340
Aralia de Castilla
$ 286’114
AP.
84
795-8723
Aragón Castilla Reservado
$ 184’943
AP.
57
4118340 Ext. 104
Castellon de los Condes
$ 324’423
AP.
88
314-4444986
Salamanca
$ 187'443
AP.
62.37
411-8340
Gran Reserva de Oporto
$ 505'000
AP.
66.5
416-0110
Altos de los Cerezos
$ 197'100
AP.
59
435-0249
Gran Reserva de Pomerol
$ 1.360'000
AP.
181.81
416-0110
Encuentre su inmueble en www.metrocuadrado.com
Pág
Proyecto
Pág
15
Proyectos en venta en Bogotá y sus alrededores No.
No.
Proyecto
Pág
Proyecto
Precio
Tipo
Área
Teléfono
Balcones de Mercurio II
$ 85’100
AP.
45
725-1751
Sándalo
$ 85’268
AP.
49
320-2712108
Condominio Soacha Real
$ 85’611
AP.
57
725-2591
Astromelia II
$ 87’000
AP.
55
725-3753
Macadamia
$ 89’051
AP.
51
725-3683
Cala
$ 90’086
AP.
54
725-3683
Portal de Alcaparros
$ 90’510
AP.
53
902-0166
Agrupación Mompós
$ 90'572
AP.
54.97
821-1797
Castaño
$ 90’809
AP.
53
725-3776
Palmeto
$ 91’448
AP.
65
725-3845
Avellana
$ 91’932
AP.
57
725-3681
Lunaria
$ 92’885
AP.
57
725-3845
Torres del Sol
$ 93’000
AP.
55
302-2287354
San Jorge 2020
$ 93'989
AP.
53.30
313-8178822
Parques de Bogotá Roble
$ 95'000
AP.
58
412-3893
Feijoa
$ 96'053
AP.
60
320-2712108
Feijoa
$ 96’584
AP.
60
725-3715
Tángara II
$ 98’500
AP.
46
310-2317306
Caobo
$ 98’572
AP.
58
725-3723
Precio
Tipo
Área
Teléfono
Foresta
$ 49'300
AP.
33
236-7860
Parques de Bogotá Eucalipto
$ 52'000
AP.
47
412-3893
Sol de la Sabana
$ 56’288
AP.
47
312-475 6760
Mirador del Este
$ 60'267
AP.
41
745-6738
Capuchina
$ 69'379
AP.
44.75
313-8177634
Huertas de Soacha
$ 72'000
AP.
47
781-3928
Mirador del Este
$ 72'000
AP.
41
745-6738
Menta
$ 74'000
AP.
41
320-2712108
Menta
$ 74’967
AP.
41
320-2712108
Gerona del Porvenir 2
$ 99'000
AP.
47.5
318-3380271
Capuchina
$ 76’760
AP.
49
313-8179634
Parques de Bogotá Caoba
$ 102'000
AP.
59
412-3893
Agrupación Ambalema
$ 77'181
AP.
50.23
821-1797
Altavista del Portal
$ 105'000
AP.
47
310-8577426
Balcones de Mercurio II
$ 77'670
AP.
40.80
725-1751
Olmo
$ 106’200
AP.
63
725-3776
Huertas de Soacha II
$ 79'000
AP.
47
781-3928
Cayena
$ 106’223
AP.
59
725-3753
Manzanilla
$ 79’139
AP.
49
725-3845
Atalaia
$ 106'560
AP.
47.5
317-6471825
Amapola
$ 80'000
AP.
49
725-3715
Atalaia Apartamentos
$ 106'560
AP.
47.5
317-6471825
Huertas de Soacha II
$ 80’118
AP.
48
312-4752532
Romero
$ 106’563
AP.
61
725-3753
Conjunto Residencial Reserva Entrenubes
$ 81'620
AP.
50
320-5491622
Sabina
$ 106’600
AP.
55
725-3753
Castaño
$ 82'000
AP.
49
725-3776
Lilo
$ 106’843
AP.
61
725-3683
Bosque de los Alpes
$ 82'406
AP.
44.95
206-4512
Amaranto
$ 107’066
AP.
67
725-3845
Amapola
$ 80’489
AP.
53
320-2712108
Villaverde
$ 108’550
AP.
61
312-4756760
Santa Rita II
$ 82’492
AP.
51
781-1074
Urb. Torres Altamira
$ 109’900
AP.
45
318-021761
Sándalo
$ 83'269
AP.
49
320-2712108
Atalaia
$ 110’885
AP.
47
317-6471825
Bambú
$ 83’433
AP.
48
725-3723
City 34
$ 130'000
AP.
46
320-4905325
Astromelia 2
$ 83'562
AP.
55
321-3136722
Mirador de San Carlos
$ 130'400
AP.
52
601-9522
Alamo
$ 85’000
AP.
54
725-3753
Santa Elena Reservado
$ 201'600
AP.
64.43
643-9066
5
Pág
3
La información de la sección ‘Búsqueda por zona y/o precio’ de proyectos no pautantes contiene datos actualizados de forma trimestral. Para conocer detalles más específicos, lo invitamos a contactar directamente a los constructores en los números telefónicos de cada proyecto. Encuentre su inmueble en www.metrocuadrado.com
13
Proyectos en venta en Bogotá y sus alrededores No.
7
8
No.
Proyecto
3
Ikebana
4
Paradise
14
Precio
Tipo
Área
Teléfono
Pág
CA. 163.15
310-7991745
18
AP.
58
317-6435966
3
Proyecto
Precio
Tipo
Área
Teléfono
Sienna La Toscana
$ 174'800
AP.
58.76
851-3535
Multicentro Funza
$ 177'000
AP.
64
320-8907667
Conjunto Residencial Pallmari 2
$ 179'285
AP.
55.8
Cabo Verde Condominio Porto Novo
$ 185'000
CA.
63.58
611-4330
Reserva de los Sauces
$ 189'600
AP.
49.76
313-2099972
Hacienda San Rafael Casas 2
$ 191'251
CA.
100.3
881-4156
Campobelo VI
$ 192'440
AP.
69.14
311-5144262
Salamanca Parque Residencial
$ 193'000
AP.
72 m2 628-0166 ext 410
El Jardín
$ 193'640
CA.
84
Torres de Andakí
$ 194'508
AP.
77.05
317-8939582
Montebelo Club House
$ 196'860
AP.
77.28
312-3702797
Villa Occidente
$ 203'000
CA.
93
282-1317
Alameda Parque Residencial
$ 209'000
AP.
68
321-225-2618
320-962-6428 21
318-5069396 20
El Cortijo
$ 209'770
AP.
71.15
677-6122
Hacienda Madrid - la castellana
$ 80'000
AP.
41
893-1307
Valle de Luna
$ 213'664
AP.
85
317-8942898
Hacienda Peñalisa Guadua
$ 82'000
AP.
55
483-8131
Juaica Condominio
$ 218'000
CA.
81.6
865-6083
Hacienda Peñalisa Mango
$ 82'000
AP.
55
483-8131
Agua Serena
$ 229'500
AP.
69.1
836-6596
Hacienda Peñalisa Pomarrosa
$ 82'000
AP.
55
483-8131
Sendero de Girasoles
$ 235'000
AP.
71
321-9579209
Alejandría Real V
$ 92'000
AP.
56 m2 628-0166 ext 410
Altavila
$ 256'000
AP.
Caminos de Síe
$ 92'661
AP.
47.45
Sabana del Marqués
$ 272'860
AP.
71.57
313-4617811
Alejandría Real II
$ 94'000
AP.
58 m2 628-0166 ext 410
Cabo Verde Condominios Casas
$ 289'461
CA.
93.73
611-4330
Kalira
$ 94'300
AP.
110
Isabella Condominio Campestre
$ 95'370
LT.
Oikos Torres de Versalles II
$ 98'800
AP.
60.98
318-7076651
Acanto Condominio
$ 99'585
AP.
47.77
310-763-1177
Hacienda Aguaclara Quebrada
$ 99'591
AP.
60
315-300-2391
Hacienda Madrid -Aranjuez
$ 100'000
AP.
54
893-1307
La Estancia IV
$ 100'000
AP.
50
822-0193
Alejandría Real VI
$ 102'000
AP.
Tarento
$ 103'000
AP.
65
483-9498
Venti Apartamentos
$ 110'800
AP.
55.29
Bahía Solero Condominio
$ 118'562
CA.
Tierra Linda 2
$ 121'000
Verdhia
53
11
14
878-5442
Pág
885-8886
16
25
310-8800349
17
Palo Bonito Condominio
$ 300'000
CA.
235-1007
18
Pionono Green
$ 303'000
AP.
Toledo Conjunto Residencial
$ 331'000
CA.
121.49
315-3848321
Reserva Campestre
$ 363'258
CA.
126.5
893-0930
Cabo Verde Condominio Praia
$ 383'924
CA.
112.62
611-4330
Colinas de Toscana Etapa 1
$ 400'000
CA.
169.62
310-6991040
30
Hacienda El Canelón
$ 470'000
CA. 143.61 310-773-0308 21
31
Astoria Condominio
$ 485'000
CA. 142.65
885-8886
Entrelomas Bosque Residencial
$ 533'000
CA.
127.5
312-4262211
310-4826761
Savanna
$ 640'183
CA.
134.08
317-4021034
57.78
317-4415034
Entre Lomas
$ 681'040
CA.
152
312-4262211
AP.
64.60
890-5901
Condominio Miramonte
$ 724'000
CA.
192.7
318-821-7991
$ 127'000
AP.
40
316-8342369
Los Robles
$ 750'000
CA.
157
310-7733340
Reserva de Akora
$ 132'000
AP.
43.74
878-5108
Portofino II
$ 750'000
CA.
84.06
885-8886
Hacienda Peñalisa Almendro
$ 140'970
AP.
77
313-8707707
Savanna Casa Arrayán
$ 768'674
CA.
164.72
317-4021034
Mónaco
$ 169'000
CA.
85
862-1722
Macadamia
$ 885'000
CA.
151
875-1012
Kasana
$ 169'520
AP.
61
215-3626
Balcanes Condominio
$ 921'800
CA.
304
300-6410964
Terranova
$ 169'650
AP.
44
311-4648811
Bangalu Condominio
$ 1.450'000
CA.
270
300-3212791
Bahía Solero Condominio Torrosa
$ 170'714
CA.
74.14
317-4415034
Condominio El Carretón
$ 1.500'000
CA. 295.33
60 m2 628-0166 ext 410
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23
33
320-3836243 21 739-3939
304-5772676
52 16
4
4
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La vivienda precisa para cada momento de la vida ¿Comprar o arrendar? ¿Casa o apartamento? Durante su existencia, las personas tendrán diferentes necesidades inmobiliarias. Leonardo a. Gómez díaz / editor
Desde que se deja el hogar de los padres, en búsqueda de uno propio, muchos se ven enfrentados a las emocionantes, pero a la vez complejas decisiones en cuanto a lo que será en adelante su vivienda. A l l í pesa n factores básicos como los gustos, las necesidades y los ingresos disponibles. Saber conjugarlos no es tarea fácil, más aun cuando son acuerdos que se deben alcanzar en pareja o en familia. Metrocuadrado identificó cuatro de esos ‘momentos’ y tiene algunos consejos prácticos:
Para las parejas, tener vivienda propia deja de ser una aspiración para volverse en un plan de vida.
Independientes Cuando se decide vivir solo, hay aspectos a considerar. El principal es analizar los ingresos y calcular la capacidad de pago, sin perder de vista que el rubro de vivienda no debe sobrepasar el 30 por ciento de los gastos. “Partiendo de esto, podrá saber con cuánto se cuenta para arrendar un inmueble o comprar vivienda propia”, explicó Blanca Reyes, vocera de Coldwell Banker. Los servicios públicos y la administración son gastos que no se deben descuidar. “La mayoría no tiene idea cuánto hay que pagar”, come ntó la co ac h e mo c iona l Liliana Falla, pues muchos recién emancipados nunca han asumido tales costos, así como el manteni-
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La finca raíz es considerado un negocio seguro a largo plazo. Fotos: 123RF
miento de la vivienda: la limpieza y reparación de posibles daños.
Viviendo juntos De acuerdo con Frauky Jiménez, psicóloga clínica, la ilusión de toda pareja es tener su vivienda propia, pues desean ser independientes de sus padres. No obstante, “muchos inician viviendo con los papás para ahorrarse lo del alquiler.
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Otros se proyectan con sus recursos, uniendo los ahorros, sueldos, cesantías y prestaciones”, señaló. La gran ventaja de comprar vivienda en pareja es que los ingresos serán considerados en conjunto al pedir un crédito hipotecario.
Vienen los retoños La llegada de los hijos es una bella etapa para las parejas, pero
también un tiempo que representa retos y complejidades en varios aspectos, incluyendo el cambio a una vivienda más espaciosa. Antes de iniciar cualquier búsqueda, hay que hacer el ejercicio de anotar todo lo que la creciente familia requiere de una casa. Con las cosas claras, la búsqueda será más fácil. Incluso, podría apoyarse en una inmobiliaria. “Las familias valoran el contacto con la naturaleza, los espacios abiertos, la privacidad y, sobre todo, que sus hijos puedan estar felices”, afirmó Luis Maldonado, gerente de la promotora Entorno 2000.
Para invertir La finca raíz suele ser uno de esos negocios que las personas consideran sólidos. Los actores del mercado redundan en la fortaleza del sector y de sus ganancias.
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En Bogotá hay disponibles 50.000 subsidios de vivienda Van dirigidos a las familias que ganan entre uno y cuatro salarios mínimos. Paola Rueda Polo / Redacción
E l prog ra ma ‘ Bogotá , cómo vamos’ presentó la Encuesta de Percepción Ciudadana 2016 y en el ámbito de vivienda reveló que el 23 por ciento de los encuestados aspiran a tener casa propia. “Acceder a una vivienda propia ahora es posible gracias al Pacto por la Vivienda suscrito por el alcalde Enrique Peñalosa y el Gobierno Nacional. Aún quedan 50.000 subsidios y esperamos que rápidamente más bogotanos accedan a ellos”, indicó Johann Julio, subsecretario de planeación y política de la Secretaria Distrital del Hábitat (SDH).
Para beneficiarse con uno de estos subsidios, las personas o familias que devengan entre 1 y 2 salarios mínimos legales vigentes deben demostrar sus ingresos y contar con el 30 por ciento de la cuota inicial. Así, tendrán acceso a un subsidio de hasta 22 millones de pesos y un descuento de cinco puntos en la tasa de interés por parte de la entidad que financiará la vivienda, cuyo valor debe ser inferior a los 50 millones de pesos. Ade m á s , a e s to s s ub s id io s también pueden aplicar los hogares que ganan entre 2 y 4 salarios mínimos, para viviendas de cerca
Otros datos La encuesta también reveló que el 82 por ciento de los ciudadanos se sienten satisfechos con la vivienda que habitan. Igualmente, el 48 por ciento de los encuestados manifestó que pagan arriendo. Y, finalmente, que de quienes están interesados en comprar vivienda no lo hacen porque no tienen la cuota inicial.
de 93 millones de pesos. En este caso los requisitos son los mismos que para quienes reciben entre uno y dos salarios mínimos, pero el subsidio será de una cifra cercana a los 15 millones de pesos y un descuento de cuatro puntos en la tasa de interés en el crédito. Las familias que estén interesadas en acceder a uno de los 50.000 subsidios deben acercarse a los diferentes proyectos -distribuidos en 17 de las 20 localidades de Bogotá-, manifestar su interés en la compra del inmueble y tener el ahorro equivalente al 30 por ciento del valor de la vivienda.
Para conocer más información acerca de los subsidios de vivienda en Bogotá se puede acudir al Ministerio de Vivienda o a la Secretaria del Hábitat. Foto: SDH
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Los gastos que llegan cuando uno vive solo
Al conseguir vivienda es clave saber qué recursos hay, máxime si se quiere comprar.
Si su meta es comprar vivienda, presupuestar sus gastos y saber con cuánto dinero cuenta le ayudará a tomar una decisión más responsable. Foto: 123RF
Paola Rueda Polo / Redacción
Si bien los ingresos pueden ser estables, las expensas varían cada mes. Por ello, “a veces sobra dinero y en otros casos toca recurrir a los ahorros o pedir prestado para cubrir lo que falta”, aseguró en una guía la Asobancaria. De acuerdo con la agremiación, los gastos se clasifican en fijos y variables. Los fijos son “salidas de dinero permanentes, con las que siempre hay que cumplir”, como el arriendo, la cuota del crédito hipotecario, los servicios públicos, impuestos, alimentación, útiles de aseo, transporte, servicios de salud, seguros, pago de otro tipo de préstamos u obliga-
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ciones, entre otros. Por su parte, los gastos variables son “aquellos que se presentan y que son difíciles de controlar”. En esa definición entran: costos de vestuario, emergencias de salud, viajes, entretenimiento y diversión, compra de regalos, imprevistos personales y del hogar, etc. Pero esto no es lo único que toca tener presente. Una persona que vive sola también debe contemplar un presupuesto adicional, que por lo general es un monto elevado, para adecuar la vivienda, pues será necesario comprar muebles, enseres, electrodomésticos e incluso elementos de decoración.
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Consejos para seleccionar la vivienda Si independizarse es una decisión tomada, lo primero que se debe definir es si se va a comprar un inmueble o se tomará uno en arriendo. Para el caso de la compra, se pueden contemplar las diferentes alternativas que existen para adquirir vivienda como lo son los créditos hipotecarios con entidades bancarias. También puede optar por la financiación a través de las cajas de compensación, cooperativas o el Fondo Nacional del Ahorro o el leasing habitacional. Puede averiguar también si le aplica alguno de los subsidios
de vivienda otorgados por el Gobierno Nacional. Y, finalmente, “se requiere comparar los costos y beneficios de inmuebles nuevos o usados, elegir el tipo de inmueble y la ubicación más adecuada”, puntualizó Alejandro Useche, profesor de la Escuela de Administración de la Universidad del Rosario. Según ejemplificó el catedrático, “debería ser el apartamento o la casa más cercana al lugar de trabajo o la que satisfaga mejor las necesidades y que esté dentro del presupuesto con el que se cuenta”.
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Las decisiones que se deben tomar en pareja Paola Rueda Polo / Redacción
Cuando dos personas quieren irse a vivir juntas o están recién casadas hay decisiones importantes que tomar. Para tener una guía de cómo hacerlo de la mejor manera, Metrocuadrado.com consultó a dos expertas en relaciones de pareja.
La compra de vivienda De acuerdo con Frauky Jiménez Mazo, psicóloga clínica y especialista en terapia de pareja, la ilusión de toda pareja es tener su casa o apartamento propio, pues lo que más desean es ser independientes y no pagar arriendo. Aun así, “muchos inician viviendo con los padres para ahorrarse el arriendo y pagar una casa sobre planos. Otros se programan a través de
Una vez dos personas aceptan convivir, se vienen más decisiones clave como dónde vivir, si endeudarse, o si comprar o arrendar. los recursos de ambos, uniendo los ahorros, sueldos, cesantías y prestaciones”, reseñó la especialista. Lo importante es definir desde el principio el plan de vida y el tema económico: “cómo se van a pagar las cuotas de la vivienda, los gastos de la administración y los servicios, entre otros”, afirmó la coach emocional y para parejas Liliana Falla Mejía. Normalmente, lo que sugie-
ren las expertas, es que se haga una bolsa con todos los ingresos, independientemente de cuanto gane quien, pero se deben tener en cuenta todos los pagos y dejar dinero para los gustos personales. “Compartir los gastos les ayuda a vincularse y comprometerse mucho más como pareja y, obviamente, con su proyecto de vida”, agregó Falla. De esta manera, es posible que se vea más la plata y sea más fácil adquirir bienes materiales. Sin embargo, debe tratarse de ser equitativo, en especial si uno gana más que el otro.
¿Qué inmueble comprar? Las parejas por lo general buscan viviendas que tengan dos habitaciones, la principal y otra más que les sirva para organizar un estudio,
para guardar cosas o como cuarto para huéspedes. Si se escoge un apartamento, la coach para parejas aconseja que este sea en un piso alto para tener mejor vista y menos ruido. Desde su experiencia, tanto Jiménez como Falla, consideraron que al escoger la vivienda, aparte de la alcoba principal, hay varios aspectos claves que se deben tenerse en cuenta para evitar problemas en el futuro. Uno de ellos es el clóset, que debe ser lo bastante espacioso para organizar la ropa de ambos. Otro es la cocina, que se recomienda iluminada, con espacio suficiente y agradable. Otro tema importante es que haya parqueadero. En cuanto a la ubicación, las parejas buscan que el apartamento quede cerca del trabajo de al menos uno de los dos, para evitar largos desplazamientos. Igualmente, que en sus alrededores existan supermercados y gimnasios.
Al momento de decorar
Cuando se tienen en cuenta las ideas, gustos y necesidades de los dos, se evitan problemas a futuro. Foto: 123RF
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Hoy en día la decoración no es un tema que les interese exclusivamente a las mujeres. De hecho, si el espacio se va a compartir, lo mejor es que ambos estén involucrados. “La decoración influye mucho, porque es para el espacio donde se llega a descansar, a relajarse. Si el ambiente les desagrada a ambos o a uno de los dos, potencialmente habrá problemas de pareja”, argumentó Jiménez. Por esto, es importante que entre los dos se escojan los colores, telas, cortinas, estilos decorativos, tipos de muebles, entre otros, de forma tal que ambos se sientan a gusto en cada espacio de su hogar.
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¿Quién invierte en segunda vivienda? Una vez se tiene una propiedad y existen los recursos para acceder a otra, la motivación podría ser tener un lugar de descanso.
Una vez tomada la decisión de compra, se pueden analizar opciones como alquilarla por días, semanas o meses, de este modo se obtiene una rentabilidad adicional, que en muchas ocasiones es utilizada para pagar el crédito, hacer un ahorro u otra inversión.
Gabriel Molano r. / redacción
Apostarle al Caribe
Generalmente las personas que invierten en segunda vivienda son familias que están iniciando su matrimonio o núcleos ya constituidos con hijos que buscan un lugar para pasar un fin de semana o vacaciones, que sea cercano a su lugar de residencia y que no sea tan costoso. También está el caso de las parejas que ya son pensionadas y que están buscando un lugar tranquilo para pasar algunas temporadas cerca de la naturaleza, con un
No cabe duda que ciudades como Cartagena, Santa Marta y Barranquilla, son lugares que ofrecen atractivos turísticos, diversión, descanso y son puntos estratégicos para los negocios. El Caribe colombiano ofrece grandes ventajas y beneficios para invertir en segunda vivienda, los inmuebles tienen una excelente valorización a largo plazo y todo el año es visitado por turistas nacionales y extranjeros.
Es posible optar por un inmueble nuevo o usado. En ambos casos será una inversión segura y generará ganancias a corto y largo plazo. Foto: 123RF
excelente clima y lejos del ruido. “Las personas que tienen unos ingresos medios-altos, en donde en su portafolio de inversiones quieren comprar vivienda analizan varias zonas como: la costa Caribe
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e incluso ciudades como Medellín y Cali, debido a que ofrecen precios cómodos y son destinos turísticos”, expresó Germán Cortes Rincón, director comercial de la constructora Ossa López.
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Guía práctica para comprar una vivienda y arrendarla Cuando la adquisición de un inmueble es con el propósito de que se genere una renta, es importante tener en cuenta los siguientes aspectos. Paola Rueda Polo / Redacción
De acuerdo con María Clara Luque, presidenta de Fedelonjas, hay cinco factores claves que se deben contemplar antes de adquirir un inmueble. 1. El precio: ya sea que la compra se haga con recursos propios o haciendo uso de un crédito, el precio es una de las variables que mayor impacto tiene sobre la rentabilidad de la inversión. En conse-
cuencia, es importante establecer claramente cuál es el margen de posibilidades que se tiene para comprar la vivienda y, una vez definido, respetarlo. 2. La ubicación: para garantizar el éxito de la inversión se debe analizar qué zonas de la ciudad ofrecen mayor rentabilidad, mejor valorización y cuáles son las que tienen mayor demanda en el mercado de arriendos. 3. El área: aunque hoy en día las familias son más pequeñas, por ejemplo, en estratos altos se buscan viviendas con áreas grandes. Se recomienda establecer, con base en los recursos disponibles para invertir, el área de la vivienda en función de la demanda potencial que tiene el sector. 4 . Las comodidades de la vivienda: estas dependen mucho
del segmento al que vaya dirigida la vivienda. Sin embargo, se debe pensar en las comodidades mínimas que debe tener el inmueble que se va a adquirir en cuanto a número de alcobas, de baños, de parqueaderos, si se quiere que tenga depósito, áreas sociales, balcón o alguna vista privilegiada, entre otras cosas. 5. El estado de la vivienda: lo importante a la hora de comprar no es escoger entre casa nueva o usada, sino determinar claramente cuál va a ser la rentabilidad de la compra. No obstante, sí es importante tener claro que los inmuebles usados pueden requerir reparaciones o adecuaciones que permitan arrendar el inmueble con un mejor canon y/o arrendarlo más rápido. Estos costos deberán adicionarse al valor de la compra del inmueble. ¿Cómo determinar si será rentable? Esto depende del valor de la inversión (que equivale al precio de compra del inmueble más el costo de la financiación), el valor de la renta esperada del bien y de la valorización durante el periodo contemplado para la inversión.
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¡Se creció la familia! Ahora, a pensar en una nueva vivienda Cuando conviven varias personas en un mismo lugar es imprescindible que cada uno tenga su espacio, pero también que tengan donde compartir. Paola Rueda Polo / Redacción
El concepto de familia se ha venido transformado con el tiempo. La Real Academia de la Lengua Española la define como un grupo de personas emparentadas entre sí que viven juntas. Además, indica también “que abarca el conjunto de ascendientes, descendientes, colaterales y afines de un linaje”. Para la neuropsicologa y coach familiar en Vida Excepcional, Paola Andrea Rodríguez, “es un grupo dinámico de personas, cada una de las cuales asume un papel específico de acuerdo a su edad y cuyas relaciones están mediadas de acuerdo a la interacción uno a uno, lo que hace que una sola persona asuma
muchos roles (hermana, hija, etc.)”. Tradicionalmente, la familia estaba compuesta por un papá, una mamá y unos hijos. En la actualidad, esto ha evolucionado en otros grupos específicos, como por ejemplo: madres cabeza de hogar, papás con hijos, parejas sin hijos o del mismo género. Sin importar cuál sea el caso, lo cierto es que llega un momento en el que se quiere comprar o arrendar una vivienda que se adapte mejor a las necesidades de la familia. Las razones pueden ser varias:
porque nacieron hijos, se tienen mascotas o porque se busca tener espacios más amplios. “Es muy importante tener en cuenta que a pesar de hablar de la familia como un grupo en el que todos están inmersos, cada miembro debe tener su espacio”, argumentó Rodríguez. La especialista puntualizó que “por esto, es aconsejable que las casas o lugares donde se habite, permitan a la persona tener espacios individuales y a la familia espacios para compartir juntos”.
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Los beneficios de vivir en microciudades En la actualidad está en auge la construcción de microciudades en varias partes del país. Por lo general, están en municipios cerca de las grandes capitales o dentro de una misma ciudad y en un amplio terreno ofrecen: vivienda, comercio, entretenimiento, e incluso hoteles, centros educativos y de salud, lo que hace que sea un entorno perfecto para el desarrollo familiar.
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Habitación de los niños: decoración en 5 pasos
Los gustos y preferencias de los pequeños tienen mucho que ver, pero no lo son todo. Vea cómo lograr un sitio ideal para ellos.
Se aconsejan repisas para libros y juguetes.
Paola Rueda Polo / Redacción
Si se tienen hijos uno de los espacios más importantes del hogar son sus habitaciones. Sean niños o niñas, hay aspectos que se deben tener claros a la hora de elegir la decoración. Lo primero a tener en cuenta es que esta varía dependiendo la edad de los menores, pues el cuarto de un bebé no será el mismo que el de un niño más grande, ni este será igual al de un adolescente. ¿Quién elige cómo decorar? Si bien los padres aún tienen cierta influencia en las decisiones de los niños, desde los cinco años en adelante ellos mismos son quienes escogen lo que quieren para su habitación. “Es importante que el niño se sienta apropiado de su espacio. Si los papás intentan imponerle un tema, el niño se va a sentir ajeno en su propio cuarto”, afirmó Rodolfo Ramírez, director de diseño de Guacamaya Diseño Interior. Diseños y paredes Por lo general, las habitaciones son el reflejo de los gustos personales y este caso no es la excepción. Los hobbies, deportes favoritos, súper héroes, personajes de películas y de programas de televisión se ven representados en los cuartos. “Se pueden usar papeles de colgadura, impresiones digitales, vinilos o cuadros con las figuras que le gusten al niño. Normalmente, se usa una sola pared o una esquina para
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Otros muebles pueden ser: tocador o espejo para las niñas y un baúl para guardar balones para los niños. Fotos: 123RF
que el espacio no quede recargado”, aseguró Sol Patricia Pulido, diseñadora de Kiki-Diseño y Decoración. En cuanto a los colores Cuando dejan de ser bebés, los colores suaves y los tonos pastel se dejan de lado y cobran importancia los colores vivos. Los niños escogen azules intensos, gamas de verdes y rojos encendidos. Las niñas, por su parte, prefieren el fucsia y el morado, según Ramírez. Los muebles adecuados El mobiliario debe ser multifun-
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cional. Por ejemplo, la cama puede tener espacios de almacenamiento o una cama nido, el escritorio sirve para hacer las tareas y además para guardar libros y útiles escolares. Aparte de esta característica, tanto Ramírez como Pulido concuerdan en que los muebles deben ser duraderos y que los niños puedan crecer con ellos. Tenga en cuenta que, aunque el volumen del mueble puede ser el mismo, el espacio de almacenamiento varía si es niña o niño.
“Los juguetes de las niñas tienden a ser más grandes que los de los niños, entonces sus organizadores, normalmente, tienen espacios más altos. Los niños muchas veces tienen carros que ocupan poco espacio vertical, entonces uno hace más entrepaños dentro de un mismo mueble”, comentó Ramírez. Iluminación Ambos expertos afirman que, el área de estudio debe estar cerca de una ventana para que cuente con luz natural y tener una lámpara.
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Habitación principal: los elementos clave para decorarla bien
Es importante tener en cuenta los gustos y necesidades de la pareja, en uno de los recintos donde compartirán gran parte de su tiempo. Paola Rueda Polo / Redacción
Usar tejidos en algodón, en lugar de sintéticos, hacen que la alcoba sea más cálida y agradable. Fotos: 123RF
Para las paredes
Las plantas ayudan a purificar el aire de cualquier espacio del hogar.
De acuerdo con la diseñadora, el papel de colgadura está de moda. “Da confort, textura, el espacio se vuelve muy amigable y uno quiere estar en ese entorno porque resulta muy acogedor”. Lo que se aconseja es usarlo en todas las paredes, neutralizando la mayoría de los muros y poniendo un diseño destacado en el cabecero. También puede optarse por utilizarlo solo en la pared del espaldar.
Accesorios Entre los objetos decorativos y necesarios para ambientar la alcoba están unas cortinas adecuadas -puede acudirse a la asesoría de un experto-, así como lámparas para iluminar cuando no haya luz natural. Para los tejidos, la diseñadora Bermúdez recomienda que sean lo más naturales posible.
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Se aconseja utilizar cojines y almohadas de diferentes tamaños para decorar.
Sin duda alguna la decoración de una vivienda es fundamental para tener ambientes agradables y, aunque no se aconseje destacar una zona más que otra, en el caso del hogar de una pareja la alcoba es el espacio más importante. “Para este tipo de decisiones es ideal tener un profesional al lado con experiencia, que pueda orientar y guiar a la pareja”, aseguró Claudia Bermúdez, diseñadora de proyectos de interiorismo de Arquitectura y Ambientes. En general, para cualquier espacio, se debe escoger la ubicación de las cosas, la iluminación que va a tener el lugar y definir la paleta de colores que se va a manejar. Tener claro lo anterior es fundamental, sin embargo, como agregó la diseñadora, lo principal es que el proyecto refleje los gustos de quienes van a habitar el lugar.
Los muebles El mobiliario depende del tamaño de la habitación, pues debe ser acorde al espacio: ni demasiado grande ni muy pequeño. En una alcoba, desde luego, lo más importante es la cama, “que sea muy confortable, con un buen cabecero, un buen espaldar y un colchón de alta gama”, afirmó Bermúdez. En cuanto a otros muebles, si bien a muchas parejas les gusta el estilo minimalista -y por ende los espacios sin mucho mobiliario-, es recomendable tener una silla, mesas de noche y, si el espacio da para algo adicional, debe ser liviano, multifuncional y moderno.
Las características que debe tener una vivienda de descanso Su clima, ubicación y los servicios que presta son claves para disfrutarla y que sea rentable.
Que la casa se encuentre en clima cálido, en un lugar turístico, cuente con piscina y espacios de descanso la hará más atractiva. Fotos: 123RF Gabriel Molano r. / redacción
Cuando se busca una vivienda para pasar vacaciones, un tema importante es que el sector en el que se pretende invertir sea de un clima agradable, ya que si la quiere arrendar para temporadas o si la va a vender en un futuro será más sencillo hacer negocios con una propiedad que esté en un clima tropical. También tenga en cuenta el entorno favorable del municipio o ciudad donde quiera invertir, “esto hace referencia a que el lugar tenga buenas vías de acceso desde su lugar de residencia, que cuente con todos los servicios públicos y que sea un entorno turístico importante”, comentó Ximena Beltrán, gerente comercial de la Constructora Nio. Si piensa en comprar una vivienda para arrendarla, es importante que esté ubicada en un lugar turístico o cerca de uno, esto le permitirá promocionarla más y que le lleguen más clientes para pasar fines de
semana o temporadas de vacaciones, además, le podrá ganar más dinero en el futuro cuando la quiera vender. Comprar una vivienda en un conjunto residencial es una opción que se puede contemplar: además de la seguridad, generalmente estos cuentan con atractivos de recreación como piscinas, zonas verdes, gimnasios, zonas húmedas, entre otros espacios que hacen más atractivo un inmueble.
Ventajas Esta clase de vivienda es ideal para relajarse y olvidarse de la rutina diaria. Por lo general, están ubicadas en lugares turísticos que ofrecen planes para todas las edades. Otro de los grandes beneficios es que estos son una inversión a corto, mediano y largo plazo, además en muchos casos puede llegar a costar menos que un inmueble en una ciudad y tener una valorización alta.
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Ahora vive solo: ¿Cómo manejar la plata?
Ahorrar en los gastos diarios es una buena manera de empezar a construir su independencia financiera. Un presupuesto equilibrado es clave. Fotos: 123RF
Paola Rueda Polo / Redacción
Pa ra no cor rer el r iesgo de incumplir en las obligaciones y evitar ‘morir’ en el intento de ser independiente, es necesario contar con algunos ahorros y tener unos ingresos constantes. Es clave hacer un presupuesto, ser organizado con los gastos y ser prudente con el estilo de vida que se quiere: un café de tienda cada mañana o comer por fuera constantemente son costumbres que pueden ‘adelgazar’ su billetera.
“Independizarse implica asumir un compromiso no solamente con el pago de los gastos directos de la vivienda, como el arriendo o la cuota del préstamo, sino con todos los aspectos que antes seguramente se compartían o eran cubiertos en su totalidad por la familia”. Así lo afirmó Alejandro Useche, profesor de la Escuela de Administración de la Universidad del Rosario, respecto de quienes dejan sus familias para lanzarse a vivir por su cuenta.
Planeación financiera
Ya sea en un lugar propio o alquilado, es fundamental tener una estabilidad financiera y saber controlar los gastos.
Lo conveniente es hacer un presupuesto personal detallado, realista y disciplinado. Allí deben reflejarse los gastos directos e indirectos de la vivienda que no superen el 50 por ciento de los ingresos netos mensuales (es decir, cuota, servicios públicos, impuestos, administración, etc.), comentó Useche.
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Pagar a tiempo sus obligaciones hará que sepa con cuánto dinero cuenta.
Además, es importante tener claras las fechas exactas en las que entra el dinero, así como en las que se deben efectuar los pagos. Es fundamental no incurrir en gastos innecesarios o que no estén planeados, pues invariablemente
se llegará a un momento en que no alcance el dinero. Aquí debe evitarse “recurrir al uso de la tarjeta de crédito o a nuevos préstamos, entrando en un peligroso ciclo de sobreendeudamiento e iliquidez”, advirtió el docente.
NACIONAL
Segunda vivienda:
una inversiรณn a su alcance
Gabriel Molano r. / redacción
La llegada de los hijos es una de las etapas más bellas para las familias, pero también una que representa retos y complejidades en varios aspectos, incluyendo el de un eventual cambio a una vivienda más espaciosa y mejor equipada. Algunos expertos consultados sobre el tema proporcionaron consejos para elegir el nuevo hogar, donde la creciente familia convivirá buena parte de su vida. Primero que todo, establezca sus prioridades. Antes de iniciar cualquier búsqueda y recorrido, siéntese y anote todo lo que usted y su familia quieren de una casa. Una vez determinado esto, su búsqueda será más fácil e, incluso, podría pedir apoyo a una firma inmobiliaria de renombre. “Las familias valoran el contacto con la naturaleza, los espacios verdes, la privacidad de las viviendas y sobre todo que sus hijos puedan estar felices, con sus mascotas, en un espacio abierto”, afirmó Luis Enrique Maldonado, gerente de la promotora Entorno 2000. Seguridad, precio, vías de acceso, cercanía a universidades y zonas comerciales, son algunos de los puntos que debe tener en cuenta, antes de escoger la vivienda. “Si usted tiene una familia con niños pequeños, lo ideal es buscar una vivienda con zonas infantiles,
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La ubicación, seguridad, servicios cercanos y la valorización del sector son factores determinantes. Fotos: 123RF
La vivienda donde verá crecer a sus hijos Llegan los niños y así mismo la expectativa de darles la vivienda que usted siempre quiso para ellos. parques cercanos y que el sector tenga zonas de esparcimiento, además, recuerde analizar temas de seguridad”, expresó, Bibianne Velásquez, arquitecta y gerente de la empresa Ofiacces. También, evalúe las rutas de los servicios públicos de transporte y la cercanía de ciclorrutas, colegios,
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universidades, supermercados, centros de salud, droguerías y de otros servicios que pueda necesitar su familia. Esto es muy importante para tomar una decisión certera. Debe tener en cuenta, no solamente el sitio de la ciudad y el precio, sino también elementos como el entorno urbanístico, los servicios agregados del proyecto y las posibilidades de valorización. “La sabana de Bogotá se ha convertido en un atractivo fundamental por la proximidad a los colegios de la zona, es un tema de calidad de vida para los niños ir rápido de su vivienda al lugar de estudio”, advirtió Maldonado.
Recomendaciones adicionales Busque la vivienda proyectándose hacia el futuro, pensando en que su familia puede crecer aún más. Determine, por lo tanto, cuál tipo de casa o apartamento les será más conveniente. Recuerde también que la vivienda usada siempre es una gran opción, ya que conseguirá espacios bastante generosos por menos dinero. Indague sobre el tipo de obras, negocios y construcciones que están en marcha o que se tienen proyectadas en el lugar donde piensa comprar. Esto ayudará a la valorización del inmueble.
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Antes de comprar un inmueble, se recomienda recibir asesoría de empresas especializadas en el sector y verificar la trayectoria de la propiedad. Foto: 123RF
Segunda vivienda: una inversión a su alcance Gabriel Molano r. / redacción
Las ciudades intermedias y municipios cercanos a Bogotá como Girardot, Flandes, Ricaurte, Anapoima, Apulo, entre otros, en los últimos años han tenido un ‘boom’ en la construcción de viviendas ideales para el descanso. Ello, gracias a que constructoras e inversionistas nacionales y extranjeros han encontrado en estos lugares las características necesarias en temas de clima, tranquilidad, infraestructura, comercio, turismo y movilidad. Todo esto ha generado que se realicen importantes y grandes proyectos de inmuebles enfocados en
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Descanso, diversión, salud y entretenimiento también deben ser una prioridad para que usted y los que ama vivan tranquilos. ser segunda vivienda para quienes buscan un lugar para relajarse. Con el crecimiento de la población y las necesidades habitacionales y de turismo que surgen día a día, los inmuebles de descanso han
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generado una mayor demanda en el país. Muchas personas, en especial residentes de Bogotá, adquieren una segunda vivienda ya sea como inversión a largo plazo o para disfrutarla en familia los fines de semana o en temporada de vacaciones. Para la gerente comercial de la Constructora Nio, Ximena Beltrán, el tema de la segunda vivienda se puede ver desde dos propósitos, uno relacionado con el turismo residencial y el segundo como una inversión inmobiliaria que se valoriza con el tiempo. En el primer caso, el propietario compra para utilizar el inmueble con el fin de pasar allí vacaciones
y tener un espacio propio donde puede alejarse del ruido y ajetreo de la ciudad con la familia sin necesidad de gastar dinero en hospedaje. De paso, cuando se compra con esta idea, la propiedad se puede arrendar en temporadas que no se va a utilizar. Así se genera una rentabilidad y se logran cubrir los gastos administrativos que esa vivienda conlleva. En el segundo caso, entre tanto, u n a s e g u nd a v iv ie nd a como inversión es tener el inmueble por un tiempo determinado para luego venderlo y así ganarle la valorización. “Además, ahora es más asequible adquirir una segunda vivienda como turismo que hace algunos años. Hoy en día se encuentran casas o apartamentos que ofrecen todas las comodidades con precios que pueden estar desde los 130 millones de pesos”, expresó Beltrán.
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