Edición No. 158 - Febrero 2016 - Bogotá

G

S I T A R

BOGOTĂ

www.metrocuadrado.com

ISSN 1692-1658 No. 158 Febrero 2017

La vivienda precisa para cada momento de la vida

22

29

19

Cรณdigo MC4742829

Cรณdigo MC4065263

Cรณdigo MC4009992

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5

3

Cรณdigo MC4009973

Cรณdigo MC5247569

Cรณdigo MC5365040

24 Cรณdigo MC4839569

4

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28 Cรณdigo MC5337359

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24

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85 Código MC0446202

36

Guía práctica para comprar una vivienda y arrendarla

48

Segunda vivienda: una inversión a su alcance

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Fecha del próximo cierre comercial: 16 de Febrero de 2016

Servicio al cliente: 294 0100 Ext. 5232 E-mail: revista@metrocuadrado.com - Dirección: Av. Calle 26 No. 68B-70

Gerente Comercial: Maria Claudia Leal Ruiz • Jefe de Producto: Diana Catalina González • Concepto y Diseño: Javier P. Mendoza Fotos Portadas: 123RF • Coordinadora de Diagramación: Diana Vargas • Preprensa Electrónica: EL TIEMPO • Impresión: Printer Colombiana S.A. COPYRIGHT © 2016 EL TIEMPO CASA EDITORIAL. Prohibida su reproducción total o parcial, así como su traducción a cualquier idioma sin autorización escrita de su titular.

Reproduction in whole or in part, or translation without written permission is prohibited. All rights reserved.

6

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2 Cรณdigo MC5392381

SAN ISIDRO

Bogotá y alrededores

SAN LUIS ALTOS DEL CABO

27 Hacienda Santa Bárbara

Carrera 7

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LOS MONJES

Calle 57

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EL CORTIJO

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VILLA BLANCA

VILLA AMALIA

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13

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Calle 53

72

Calle 63

Calle

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NORMANDÍA

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El Tiempo

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EL TRÉBOL

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Gran Estación

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66A

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SAN PEDRO

Río Bogotá

ZIPAQUIRÁ

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FLORENCIA

Parque San Andrés

CIUDADELA COLSUBSIDIO rer a

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Portal 80

Parque Simón Bolívar

SANTA HELENITA

ZARZAMORA

TIBABUYES

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BOCHICA

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145

LAGOS DE SUBA

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PINOS DE LOMBARDÍA

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LA ESPERANZA

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LA CAMPIÑA

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l 91

Av. 56

ESTRADA

BONANZA

Transver sa

Estadio El Campín

Biblioteca Virgilio Barco

Parque mecánico

Alkosto

Galerías

Carrera 30 Univer NICOLÁS Naci DE FEDERMÁN Parque El Salitre

Metrópolis 9

38LA AGUADITA

Centro Suba

0 l 17

PONTEVEDRA

6

12

Coliseo El Campín

SAN FERNANDO Home Center

LAS COLINAS DE SUBA

Subazar

Club Deportivo Los Arrayanes

BARRIOS UNIDOS

Éxito

CASA BLANCA

Cra 13

Ca

36

Cafam

Bulevar Niza

LA COLINA CAMPESTRE

SUBA CERRO LA CONEJERA

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CÓRDOBA

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NUEVA GRANADA

Granahorrar 21 2

CHAPINERO

Escuela Militar de Cadetes

90

Cementerio Jardines La Inmaculada

Centro Comercial Colina Campestre

lle

Calle 193

PRADOS DE LA SABANA

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Centro Comercial

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Ca

25 19

Carrera 52

oba

. 11

Unilago Monumento a Los Héroes

LA CASTELLANA

BELLA VISTA Carr era 7

Cra

Av. 1 5

34

Av. C irc

Centro Comercial Andino

il

LOS LIBERTADORES

l Córd

Ca

VILLA DEL PRADO

ATABANZA Cana

CHICÓ QUINTA CAMACHO

37

32 Calle 116

Club El Carmel

TOCANCIPÁ

4

Centro Comercial ALCALÁ Mazurén

1

Avenida 19

28

29

Troncal del Norte

Makro

Cementerio Jardines del Recuerdo

a 15

Av. 63

Éxito

Country Club

26

Aven id

Calle 127

Calle 161 Centro Comercial Cedritos

Unicentro

Jua

Centro Recreativo Cafam

Bima

15

24

Av. Jorge U. Botero

Calle 13 8

MARANTÁ

San Andresito Norte

22CEDRITOS 20 Av. 147

Cementerio Jardines de Paz

Calle 170

SOPÓ

3 Calle 18

10

LIJACÁ

Calle 13

l

Ferrocarri

18

MUNICIPIO DE LA CALERA 100

Avenida 9

68

35

Cll.

USAQUÉN

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BOSQUE DE LOS PINOS

VERSALLES

ANDALUCÍA

13

SANTA CECILIA Parque La Florida

33 30 14

Av

0

FONTIBÓN Humedal Jaboque

COTA 11

10

LAS BRISAS

4

31

Cr a.

GRANJAS EL DORADO

MIRADOR

Aeropuerto Internacional Eldorado

3

CAJICÁ CHÍA

TENJO

Siberia

NOCAIMA VILLETA

MUNICIPIO DE MADRID

ZONA 1

NORTE - CHAPINERO - CENTRO

ZONA 5

MUNICIPIOS DE LA SABANA

MUNICIPIO DE FUNZA

MUNICIPIO DE MOSQUERA

ZONA 4

ZONA 2

23

SUR

NOROCCIDENTE

ZONA 3

7

OCCIDENTE

8

8

LA MESA

ANAPOIMA

VILLAVICENCIO

Monserrate

Parque Nacional Olaya Herrera

Guadalupe

LA CANDELARIA Biblioteca Nacional

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Bo ya cá ida Av en

TUNJUELITO SAN BENITO

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RINCÓN DE VENECIA

Cementerio Jardines El Apogeo

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SAN FRANCISCO

CANDELARIA LA NUEVA

Ubicación de los proyectos

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VILLA DE ZARZAMORA

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EL BOSQUE

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Parque Distrital Ciudad Kennedy

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GRANJAS SAN PABLO

Autopista Sur

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LA AURORA

DIANA TURBAY

VENECIA

VILLA DEL RÍO

Abastos

Ca

SALVADOR ALLENDE

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CIUDAD KENNEDY

ARRAYANES

EL CARMEN

Parque Distrital Timiza

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BANDERAS

Parque Distrital El Tunal

Centro Comercial Ciudad Tunal

il

VILLANUEVA Avenida Boyacá

SANTA LIBRADA BELLO HORIZONTE

GUSTAVO RESTREPO

SANTA LUCÍA

ALCALÁ

Plaza de Las Américas

ra 7

ANTONIO NARIÑO

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SANTA RITA

Avenida 68

MANDALAY RINCÓN DE LOS ÁNGELES

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COMUNEROS

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GALÁN

Mundo Aventura

A

Cementerio del Sur

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MARSELLA

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BOCHICA

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NUEVA MARSELLA

ZONA NDUSTRIAL

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SANTA ISABEL

JORGE GAITÁN CORTÉS Trv. 4 3

SAN GABRIEL

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VILLA ANGÉLICA

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PRIMAVERA

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Parque Primero de Mayo

10 POLICARPA SALAVARRIETA

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SAN RAFAEL

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Estación de La Sabana

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Plaza de Bolívar

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8

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TEUSAQUILLO

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Catedral

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Calle 34

Cra. 7

Av .1

Plaza de Toros

Cll. 7

16

Museo Nacional

Calle 45

s

Mapa general

1

Identifica el lugar en que deseas comprar.

2

Ten presente que cada número 00 representa un proyecto.

3

Toma nota del número y ve a las páginas 8, 9, 10, 11 y 12 para ver información del proyecto.

LA AMISTAD

BOSA

CARBONEL

5

MUNICIPIO DE SOACHA

LOS OLIVOS

CAMILO TORRES

LOS NOGALES LIBERTADOR NUEVO PORTOALEGRE SAN MARCOS

CONVENCIONES Hospitales Centros comerciales

EUGENIO DÍAZ

17

RICAURTE

Zona de bares

9

Proyectos en venta en Bogotá y sus alrededores No.

Precio

Tipo

Área

Teléfono

Luhho 106

$ 259'500

AP.

22,68

619-5312

Saint Pierre

$ 276'950

AP.

43.30

313-4617811

Antique Reservado

$ 278'100

AP.

57

319-5603359

Cayena Real

$ 282’476

AP.

56

313-4239833

Villa Mara Apartamentos

$ 290'862

AP.

65.07

311-2170057

Smart Home 146

$ 294’420

AP.

57

648-0683

Frontier

$ 295'000

AP.

43

318-3476277

Imoval XIV

$ 297’483

AP.

51

216-4909

Gaia Club Residencial

$ 301'000

AP.

56

321-4018799

NT Tower

$ 301'060

AP.

46.01

311-8211616

Montecarlo Village

$ 316'000

AP.

45

310-5525654

Miramont Park

$ 318'000

AP.

69

526-6017

Corinto Alejandría

$ 323'628

AP.

69

677-2540

Commune54

$ 323'669

AP.

50

704-7629

Giralda 145

$ 323’928

AP.

63

755-4986

20

Botanika Telus

$ 324'089

AP.

53.92

310-6491965

21

Life 72

$ 327'551

AP.

43

Véneto 127

$ 327'890

AP.

57

258-2634

Teleskop

$ 336'005

AP.

47.51

321-9384191

147 Cedritos

$ 339'366

AP.

49.4

216-4550

16

En el listado hallarás toda la oferta de vivienda nueva. Los proyectos sombreados los encuentras publicados en páginas interiores. Consulta en forma detalla la zona de tu interés o busca por precio.

No.

Proyecto

Precio

Tipo

Área

Teléfono

Pág

22

Proyecto

Alturia 109

AP.

59

703-0400

18

Renascence

$ 347’804

AP.

70

310-8649806

2

Heritage

AP.

43

541-8573

7

Palmanova

$ 349'908

AP.

57

316-7409182

Zentri

$ 145'818

AP.

39.28

635-2458

Panorama 140

$ 350'240

AP.

59

614-1771

Infinitum

$ 158'891

AP.

41

317-4013161

Támesis 175

$ 352'000

AP.

70.42

670-8770

Terrazze 187

$ 170'000

AP.

50

672-4824

Cedro Alto

$ 355’306

AP.

66

805-1517

Premium 49

$ 174'326

AP.

33.07

318-2856540

Alborada 145

$ 357’807

AP.

68

445-9400

Camino del Norte

$ 189'000

AP.

55

670-0894

Zima 26

$ 362'180

AP.

71

636-5621

9

Nova 72

$ 194'000

AP.

60

620-2066

23

Enki

$ 365'350

AP.

57

236-4057

10

Nova Torre 189

$ 194'000

AP.

47.70

672-8542

23

Origami 146

$ 374’730

AP.

70

703-8885

Edificio Ibiza

$ 195'000

AP.

36.2

310-880-6963

Altavista Reserva del Country

$ 377'653

AP.

71

318-5149690

Séptima Avenida

$ 224'000

AP.

48

677-5720

Parkview 145

$ 380’300

AP.

63

301-5348851

Apartaestudios 843

$ 229'000

AP.

318-8015705

Kubik Virrey IV

$ 381'000

AP.

40

317-4405779

Alianza 58

$ 238'000

AP.

56.50

315-8733064

Acereto

$ 384’277

AP.

70

526-3189

Midtown 59

$ 238'000

AP.

49

757-2739

Madeiro

$ 389’921

AP.

70

311-6353986

Portal 170

$ 257'128

AP.

61.44

527-2990

Mirador de Armonía

$ 390'000

AP.

84.10

258-3589

12

15

10

Encuentre su inmueble en www.metrocuadrado.com

16

24

16

21

26

16

27

321-4303939 29

1

6

Pág

2

4

16

Proyectos en venta en Bogotá y sus alrededores No.

Proyecto

Precio

Tipo

Área

Teléfono

Parques de la Alameda

$ 390'000

AP.

102 m2

703-1852

Scala 28

$ 391’981

AP.

72

715-1501

Pág

27

Reserva del Bosque

$ 393'000

AP.

60

312-4191014

31

28

Viú Apartamentos

$ 394'390

AP.

54

742-2948

5

Mirador del Cedro III

$ 394’608

AP.

77

300-4360207

Botanika Telus

$ 400’591

AP.

61

625-4197

Munzi

$ 423’169

AP.

83

466-1594

Frontier

$ 431'000

AP.

67

560-4281

Alcala Park

$ 431'603

AP.

73.41

627-8000

Cedritos 147

$ 438’263

AP.

81

216-4550

Amazon 145

$ 446'247

AP.

86.65

318-8000000

147 Square

$ 447’260

AP.

90

497-6142

ICR 93

$ 450'000

AP.

55.07

Mirador de Armonía

$ 452’858

AP.

Cedro Real

$ 464’190

Manzana Verde

29

32

34

35

37

2

No.

Precio

Tipo

Área

Teléfono

Bellavista Imperial

$ 106'000

AP.

38

390-6864

530-5520

Mirador Corinto Reservado

$ 150'000

AP.

65.65

483-9491

87

258-3589

Altos de San Jorge

$ 170'000

AP.

55

402-8680

AP.

86

310-2263933

Ikebana

$ 218'000

AP.

74

670-8984

$ 465’561

AP.

94

477-7775

Arboleda del Parque

$ 232'000

AP.

65

537-1333

Mint

$ 492'228

AP.

65.66

307-4160

Capriani Apartamentos

$ 240'000

AP.

75

688-7022

Vivaio

$ 493’177

AP.

90

702-6037

Palermo

$ 242'280

AP.

77.5

320-488-2813

Museo Parque Central

$ 495'710

AP.

68.28

354-0030

Terragrata

$ 269'140

AP.

61.45

609-0051

Marankal

$ 500'000

AP.

64

310-7748367

Mirador de Córdoba

$ 303'800

AP.

69

314-4876949

Mosaico

$ 506'500

AP.

72

320-4952613

Azimut Alejandría

$ 319'265

AP.

65.38

318-5489884

Fountain Blue

$ 526'000

AP.

82.24

310-5525654

Veramonte Teca

$ 336'000

AP.

71

320-2713422

Central Park

$ 540'000

AP.

80

310-2463834

Edificio Multifamiliar Mantova

$ 347'532

AP.

53

691-5251

Gaia 147

$ 547’838

AP.

94

615-8647

Baviera

$ 357'776

AP.

65.57

310-4847118

Santa María del Parque

$ 583'000

AP.

61.51

313-4617811

Veramonte Macana

$ 359'000

AP.

69

320-2713422

Village Elite

$ 621'000

AP.

98.50

3105525654

Vintage Alejandría

$ 377'985

AP.

75.70

318-5489894

Akasha 106

$ 631'336

AP.

99

215-3626

Guayacanes

$ 384'000

AP.

83 m2

628-0166

Camino de Arrayanes

$ 632'600

AP.

162

673-7727

Alameda de Santafe

$ 393'395

AP.

95.25

677-0757

Saint Thomas

$ 679'600

AP.

104.96

313-4617811

Pontenovo

$ 409'895

AP.

72

321-785-8397

Reserva de la Calleja

$ 784'819

AP.

148

316-4713388

Cassatt

$ 453'000

AP.

96.4

226-8548

La Toscana

$ 793'553

AP.

97

610-5637

Picasso

$ 470'000

AP.

106

669-0610

Horizontes Reservado

$ 900'000

CA.

Pratum

$ 489'000

AP.

93 m2

686-2014

Escuadra

$ 938'640

AP.

143.18

704-1566

Panoramia Park

$ 502'000

AP.

105

805-2206

Reserva de la Sierra

$ 1.385'507

AP.

186.42

213-0492

Arany

$ 506'000

AP.

99

253-0610

Oqyana

$ 1.660'600

AP. 194.43

611-2336

Rossetti

$ 614'000

AP.

126.5

617-6389

30

19

25

33

313-4039051 32

30

Proyecto

Encuentre su inmueble en www.metrocuadrado.com

Pág

2

3

11

Proyectos en venta en Bogotá y sus alrededores No.

36

38

Proyecto

Precio

Tipo

Área

Teléfono

Argenta 138

$ 650'000

AP.

137

613-8335

Monet

$ 846'000

AP.

171.5

Provenza Imperial

$ 877'780

AP.

Ventto

$ 1.080'000

Torreladera Bosque Reservado Casas 3

Precio

Tipo

Área

Teléfono

Portón de Hayuelos III

$ 200'000

AP.

54.41

316-4713388

669-0610

Salamanca Castilla Reservado

$ 203’050

AP.

63

314-4444986

172.5

253-9833

Alameda de San Diego

$ 203'400

AP.

62 m2

314-4110427

AP.

220

445-0610

Canela

$ 204'000

AP.

53

424-1539

$ 1.240'000

CA.

198

Camino de San Gabriel

$ 205'600

AP.

64.44

313-4617811

Nogales

$ 1.331'000

AP. 208 m2

628-0166

Brisas de Granada

$ 206'077

AP.

58

634-0000

El Mimbre

$ 1.837'000

CA. 330 m2

318-2200407

Parque Central de Occidente 3

$ 212'000

AP.

60

320-305-8416

Bosque Verde

$ 1.917'941

AP.

Cipres de Castilla

$ 213'000

AP.

59

795-8706

Puerta de la Aurora

$ 216’228

AP.

60

431-7986

Toledo Castilla Reservado

$ 217’808

AP.

64

314-4444986

Alcázar

$ 218'113

AP.

76.96

411-8340

Torres de Santa Bárbara

$ 225'900

AP.

64.95

314-4110430

Parques de San Jerónimo

$ 231'900

AP.

75.27

314-4110427

Pinares de Alsacia

$ 234’173

AP.

69

322-8197589

Málaga

$ 235'969

AP.

84.85

411-8340

Balcones de Granada VI

$ 239'950

AP.

76

431-9775

Casteló

$ 240'000

AP.

63

314-7490475

Alcazar Castilla Reservado

$ 242’034

AP.

77

314-4444986

Magenta

$ 248'000

AP.

54

314-8947309

Bali

$ 249'840

AP.

64.69

313-4617811

Castilla Imperial

$ 252’209

AP.

70

313-2520258

Provincia de Castilla 2

$ 252'600

AP.

74.87

400-7096

Casteló Aptos

$ 252’872

AP.

71

314-7490475

Zapán de Castilla

$ 254'000

AP.

70

795-8706

Malaga

$ 257’875

AP.

84

314-4444986

Castilla La Nueva I

$ 261’749

AP.

68

315-2703580

Mirador de San Esteban

$ 264'500

AP.

65

314-4110430

274

Pág

No.

314-323-1276 37

271-1101

39

13

No.

12

Proyecto

Precio

Tipo

Área

Teléfono

Parques de Bogotá Aliso

$ 52'000

AP.

47

412-3893

Parque Central Tintal 3

$ 80'500

AP.

35

321-3660019

Eka Apartaestudio

$ 95'659

AP.

23

310-7991745

Américas del Tintal

$ 99’600

AP.

50

320-2712107

Reserva de Fontibón *

$ 108’773

AP.

46

321-5217953

Atika

$ 109'200

AP.

29

215-3626

Hayuelos Park

$ 154'000

AP.

35

300-0800

Edificio Tagua

$ 155'000

AP.

40.48

300-214-8289

Lares Fontibón

$ 157’294

AP.

53

466-0216

Paseo de Sevilla

$ 266’075

AP.

82

4118340 Ext. 104

Burgos Castilla Reservado

$ 159’834

AP.

50

273-4319

Aralia de Castilla

$ 270'000

AP.

83

795-8706

La Armonía

$ 167’000

AP.

53

321-4515106

Castellón de los Condes

$ 275'449

AP.

88.23

411-8340

Toledo

$ 182'886

AP.

63.92

411-8340

Aralia de Castilla

$ 286’114

AP.

84

795-8723

Aragón Castilla Reservado

$ 184’943

AP.

57

4118340 Ext. 104

Castellon de los Condes

$ 324’423

AP.

88

314-4444986

Salamanca

$ 187'443

AP.

62.37

411-8340

Gran Reserva de Oporto

$ 505'000

AP.

66.5

416-0110

Altos de los Cerezos

$ 197'100

AP.

59

435-0249

Gran Reserva de Pomerol

$ 1.360'000

AP.

181.81

416-0110

Encuentre su inmueble en www.metrocuadrado.com

Pág

Proyecto

Pág

15

Proyectos en venta en Bogotá y sus alrededores No.

No.

Proyecto

Pág

Proyecto

Precio

Tipo

Área

Teléfono

Balcones de Mercurio II

$ 85’100

AP.

45

725-1751

Sándalo

$ 85’268

AP.

49

320-2712108

Condominio Soacha Real

$ 85’611

AP.

57

725-2591

Astromelia II

$ 87’000

AP.

55

725-3753

Macadamia

$ 89’051

AP.

51

725-3683

Cala

$ 90’086

AP.

54

725-3683

Portal de Alcaparros

$ 90’510

AP.

53

902-0166

Agrupación Mompós

$ 90'572

AP.

54.97

821-1797

Castaño

$ 90’809

AP.

53

725-3776

Palmeto

$ 91’448

AP.

65

725-3845

Avellana

$ 91’932

AP.

57

725-3681

Lunaria

$ 92’885

AP.

57

725-3845

Torres del Sol

$ 93’000

AP.

55

302-2287354

San Jorge 2020

$ 93'989

AP.

53.30

313-8178822

Parques de Bogotá Roble

$ 95'000

AP.

58

412-3893

Feijoa

$ 96'053

AP.

60

320-2712108

Feijoa

$ 96’584

AP.

60

725-3715

Tángara II

$ 98’500

AP.

46

310-2317306

Caobo

$ 98’572

AP.

58

725-3723

Precio

Tipo

Área

Teléfono

Foresta

$ 49'300

AP.

33

236-7860

Parques de Bogotá Eucalipto

$ 52'000

AP.

47

412-3893

Sol de la Sabana

$ 56’288

AP.

47

312-475 6760

Mirador del Este

$ 60'267

AP.

41

745-6738

Capuchina

$ 69'379

AP.

44.75

313-8177634

Huertas de Soacha

$ 72'000

AP.

47

781-3928

Mirador del Este

$ 72'000

AP.

41

745-6738

Menta

$ 74'000

AP.

41

320-2712108

Menta

$ 74’967

AP.

41

320-2712108

Gerona del Porvenir 2

$ 99'000

AP.

47.5

318-3380271

Capuchina

$ 76’760

AP.

49

313-8179634

Parques de Bogotá Caoba

$ 102'000

AP.

59

412-3893

Agrupación Ambalema

$ 77'181

AP.

50.23

821-1797

Altavista del Portal

$ 105'000

AP.

47

310-8577426

Balcones de Mercurio II

$ 77'670

AP.

40.80

725-1751

Olmo

$ 106’200

AP.

63

725-3776

Huertas de Soacha II

$ 79'000

AP.

47

781-3928

Cayena

$ 106’223

AP.

59

725-3753

Manzanilla

$ 79’139

AP.

49

725-3845

Atalaia

$ 106'560

AP.

47.5

317-6471825

Amapola

$ 80'000

AP.

49

725-3715

Atalaia Apartamentos

$ 106'560

AP.

47.5

317-6471825

Huertas de Soacha II

$ 80’118

AP.

48

312-4752532

Romero

$ 106’563

AP.

61

725-3753

Conjunto Residencial Reserva Entrenubes

$ 81'620

AP.

50

320-5491622

Sabina

$ 106’600

AP.

55

725-3753

Castaño

$ 82'000

AP.

49

725-3776

Lilo

$ 106’843

AP.

61

725-3683

Bosque de los Alpes

$ 82'406

AP.

44.95

206-4512

Amaranto

$ 107’066

AP.

67

725-3845

Amapola

$ 80’489

AP.

53

320-2712108

Villaverde

$ 108’550

AP.

61

312-4756760

Santa Rita II

$ 82’492

AP.

51

781-1074

Urb. Torres Altamira

$ 109’900

AP.

45

318-021761

Sándalo

$ 83'269

AP.

49

320-2712108

Atalaia

$ 110’885

AP.

47

317-6471825

Bambú

$ 83’433

AP.

48

725-3723

City 34

$ 130'000

AP.

46

320-4905325

Astromelia 2

$ 83'562

AP.

55

321-3136722

Mirador de San Carlos

$ 130'400

AP.

52

601-9522

Alamo

$ 85’000

AP.

54

725-3753

Santa Elena Reservado

$ 201'600

AP.

64.43

643-9066

5

Pág

3

La información de la sección ‘Búsqueda por zona y/o precio’ de proyectos no pautantes contiene datos actualizados de forma trimestral. Para conocer detalles más específicos, lo invitamos a contactar directamente a los constructores en los números telefónicos de cada proyecto.

Encuentre su inmueble en www.metrocuadrado.com

13

Proyectos en venta en Bogotá y sus alrededores No.

7

8

No.

Proyecto

3

Ikebana

4

Paradise

14

Precio

Tipo

Área

Teléfono

Pág

CA. 163.15

310-7991745

18

AP.

58

317-6435966

3

Proyecto

Precio

Tipo

Área

Teléfono

Sienna La Toscana

$ 174'800

AP.

58.76

851-3535

Multicentro Funza

$ 177'000

AP.

64

320-8907667

Conjunto Residencial Pallmari 2

$ 179'285

AP.

55.8

Cabo Verde Condominio Porto Novo

$ 185'000

CA.

63.58

611-4330

Reserva de los Sauces

$ 189'600

AP.

49.76

313-2099972

Hacienda San Rafael Casas 2

$ 191'251

CA.

100.3

881-4156

Campobelo VI

$ 192'440

AP.

69.14

311-5144262

Salamanca Parque Residencial

$ 193'000

AP.

72 m2 628-0166 ext 410

El Jardín

$ 193'640

CA.

84

Torres de Andakí

$ 194'508

AP.

77.05

317-8939582

Montebelo Club House

$ 196'860

AP.

77.28

312-3702797

Villa Occidente

$ 203'000

CA.

93

282-1317

Alameda Parque Residencial

$ 209'000

AP.

68

321-225-2618

320-962-6428 21

318-5069396 20

El Cortijo

$ 209'770

AP.

71.15

677-6122

Hacienda Madrid - la castellana

$ 80'000

AP.

41

893-1307

Valle de Luna

$ 213'664

AP.

85

317-8942898

Hacienda Peñalisa Guadua

$ 82'000

AP.

55

483-8131

Juaica Condominio

$ 218'000

CA.

81.6

865-6083

Hacienda Peñalisa Mango

$ 82'000

AP.

55

483-8131

Agua Serena

$ 229'500

AP.

69.1

836-6596

Hacienda Peñalisa Pomarrosa

$ 82'000

AP.

55

483-8131

Sendero de Girasoles

$ 235'000

AP.

71

321-9579209

Alejandría Real V

$ 92'000

AP.

56 m2 628-0166 ext 410

Altavila

$ 256'000

AP.

Caminos de Síe

$ 92'661

AP.

47.45

Sabana del Marqués

$ 272'860

AP.

71.57

313-4617811

Alejandría Real II

$ 94'000

AP.

58 m2 628-0166 ext 410

Cabo Verde Condominios Casas

$ 289'461

CA.

93.73

611-4330

Kalira

$ 94'300

AP.

110

Isabella Condominio Campestre

$ 95'370

LT.

Oikos Torres de Versalles II

$ 98'800

AP.

60.98

318-7076651

Acanto Condominio

$ 99'585

AP.

47.77

310-763-1177

Hacienda Aguaclara Quebrada

$ 99'591

AP.

60

315-300-2391

Hacienda Madrid -Aranjuez

$ 100'000

AP.

54

893-1307

La Estancia IV

$ 100'000

AP.

50

822-0193

Alejandría Real VI

$ 102'000

AP.

Tarento

$ 103'000

AP.

65

483-9498

Venti Apartamentos

$ 110'800

AP.

55.29

Bahía Solero Condominio

$ 118'562

CA.

Tierra Linda 2

$ 121'000

Verdhia

53

11

14

878-5442

Pág

885-8886

16

25

310-8800349

17

Palo Bonito Condominio

$ 300'000

CA.

235-1007

18

Pionono Green

$ 303'000

AP.

Toledo Conjunto Residencial

$ 331'000

CA.

121.49

315-3848321

Reserva Campestre

$ 363'258

CA.

126.5

893-0930

Cabo Verde Condominio Praia

$ 383'924

CA.

112.62

611-4330

Colinas de Toscana Etapa 1

$ 400'000

CA.

169.62

310-6991040

30

Hacienda El Canelón

$ 470'000

CA. 143.61 310-773-0308 21

31

Astoria Condominio

$ 485'000

CA. 142.65

885-8886

Entrelomas Bosque Residencial

$ 533'000

CA.

127.5

312-4262211

310-4826761

Savanna

$ 640'183

CA.

134.08

317-4021034

57.78

317-4415034

Entre Lomas

$ 681'040

CA.

152

312-4262211

AP.

64.60

890-5901

Condominio Miramonte

$ 724'000

CA.

192.7

318-821-7991

$ 127'000

AP.

40

316-8342369

Los Robles

$ 750'000

CA.

157

310-7733340

Reserva de Akora

$ 132'000

AP.

43.74

878-5108

Portofino II

$ 750'000

CA.

84.06

885-8886

Hacienda Peñalisa Almendro

$ 140'970

AP.

77

313-8707707

Savanna Casa Arrayán

$ 768'674

CA.

164.72

317-4021034

Mónaco

$ 169'000

CA.

85

862-1722

Macadamia

$ 885'000

CA.

151

875-1012

Kasana

$ 169'520

AP.

61

215-3626

Balcanes Condominio

$ 921'800

CA.

304

300-6410964

Terranova

$ 169'650

AP.

44

311-4648811

Bangalu Condominio

$ 1.450'000

CA.

270

300-3212791

Bahía Solero Condominio Torrosa

$ 170'714

CA.

74.14

317-4415034

Condominio El Carretón

$ 1.500'000

CA. 295.33

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23

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La vivienda precisa para cada momento de la vida ¿Comprar o arrendar? ¿Casa o apartamento?

Durante su existencia, las personas tendrán diferentes necesidades inmobiliarias.

Leonardo a. Gómez díaz / editor

Desde que se deja el hogar de los padres, en búsqueda de uno propio, muchos se ven enfrentados a las emocionantes, pero a la vez complejas decisiones en cuanto a lo que será en adelante su vivienda.

A l l í pesa n factores básicos como los gustos, las necesidades y los ingresos disponibles. Saber conjugarlos no es tarea fácil, más aun cuando son acuerdos que se deben alcanzar en pareja o en familia.

Metrocuadrado identificó cuatro de esos ‘momentos’ y tiene algunos consejos prácticos:

Para las parejas, tener vivienda propia deja de ser una aspiración para volverse en un plan de vida.

Independientes Cuando se decide vivir solo, hay aspectos a considerar. El principal es analizar los ingresos y calcular la capacidad de pago, sin perder de vista que el rubro de vivienda no debe sobrepasar el 30 por ciento de los gastos.

“Partiendo de esto, podrá saber con cuánto se cuenta para arrendar un inmueble o comprar vivienda propia”, explicó Blanca Reyes, vocera de Coldwell Banker.

Los servicios públicos y la administración son gastos que no se deben descuidar. “La mayoría no tiene idea cuánto hay que pagar”, come ntó la co ac h e mo c iona l Liliana Falla, pues muchos recién emancipados nunca han asumido tales costos, así como el manteni-

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La finca raíz es considerado un negocio seguro a largo plazo. Fotos: 123RF

miento de la vivienda: la limpieza y reparación de posibles daños.

Viviendo juntos De acuerdo con Frauky Jiménez, psicóloga clínica, la ilusión de toda pareja es tener su vivienda propia, pues desean ser independientes de sus padres. No obstante, “muchos inician viviendo con los papás para ahorrarse lo del alquiler.

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Otros se proyectan con sus recursos, uniendo los ahorros, sueldos, cesantías y prestaciones”, señaló.

La gran ventaja de comprar vivienda en pareja es que los ingresos serán considerados en conjunto al pedir un crédito hipotecario.

Vienen los retoños La llegada de los hijos es una bella etapa para las parejas, pero

también un tiempo que representa retos y complejidades en varios aspectos, incluyendo el cambio a una vivienda más espaciosa.

Antes de iniciar cualquier búsqueda, hay que hacer el ejercicio de anotar todo lo que la creciente familia requiere de una casa. Con las cosas claras, la búsqueda será más fácil. Incluso, podría apoyarse en una inmobiliaria.

“Las familias valoran el contacto con la naturaleza, los espacios abiertos, la privacidad y, sobre todo, que sus hijos puedan estar felices”, afirmó Luis Maldonado, gerente de la promotora Entorno 2000.

Para invertir La finca raíz suele ser uno de esos negocios que las personas consideran sólidos. Los actores del mercado redundan en la fortaleza del sector y de sus ganancias.

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En Bogotá hay disponibles 50.000 subsidios de vivienda Van dirigidos a las familias que ganan entre uno y cuatro salarios mínimos.

Paola Rueda Polo / Redacción

E l prog ra ma ‘ Bogotá , cómo vamos’ presentó la Encuesta de Percepción Ciudadana 2016 y en el ámbito de vivienda reveló que el 23 por ciento de los encuestados aspiran a tener casa propia.

“Acceder a una vivienda propia ahora es posible gracias al Pacto por la Vivienda suscrito por el alcalde Enrique Peñalosa y el Gobierno Nacional. Aún quedan 50.000 subsidios y esperamos que rápidamente más bogotanos accedan a ellos”, indicó Johann Julio, subsecretario de planeación y política de la Secretaria Distrital del Hábitat (SDH).

Para beneficiarse con uno de estos subsidios, las personas o familias que devengan entre 1 y 2 salarios mínimos legales vigentes deben demostrar sus ingresos y contar con el 30 por ciento de la cuota inicial. Así, tendrán acceso a un subsidio de hasta 22 millones de pesos y un descuento de cinco puntos en la tasa de interés por parte de la entidad que financiará la vivienda, cuyo valor debe ser inferior a los 50 millones de pesos.

Ade m á s , a e s to s s ub s id io s también pueden aplicar los hogares que ganan entre 2 y 4 salarios mínimos, para viviendas de cerca

Otros datos La encuesta también reveló que el 82 por ciento de los ciudadanos se sienten satisfechos con la vivienda que habitan. Igualmente, el 48 por ciento de los encuestados manifestó que pagan arriendo.

Y, finalmente, que de quienes están interesados en comprar vivienda no lo hacen porque no tienen la cuota inicial.

de 93 millones de pesos. En este caso los requisitos son los mismos que para quienes reciben entre uno y dos salarios mínimos, pero el subsidio será de una cifra cercana a los 15 millones de pesos y un descuento de cuatro puntos en la tasa de interés en el crédito.

Las familias que estén interesadas en acceder a uno de los 50.000 subsidios deben acercarse a los diferentes proyectos -distribuidos en 17 de las 20 localidades de Bogotá-, manifestar su interés en la compra del inmueble y tener el ahorro equivalente al 30 por ciento del valor de la vivienda.

Para conocer más información acerca de los subsidios de vivienda en Bogotá se puede acudir al Ministerio de Vivienda o a la Secretaria del Hábitat. Foto: SDH

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Los gastos que llegan cuando uno vive solo

Al conseguir vivienda es clave saber qué recursos hay, máxime si se quiere comprar.

Si su meta es comprar vivienda, presupuestar sus gastos y saber con cuánto dinero cuenta le ayudará a tomar una decisión más responsable. Foto: 123RF

Paola Rueda Polo / Redacción

Si bien los ingresos pueden ser estables, las expensas varían cada mes. Por ello, “a veces sobra dinero y en otros casos toca recurrir a los ahorros o pedir prestado para cubrir lo que falta”, aseguró en una guía la Asobancaria. De acuerdo con la agremiación, los gastos se clasifican en fijos y variables.

Los fijos son “salidas de dinero permanentes, con las que siempre hay que cumplir”, como el arriendo, la cuota del crédito hipotecario, los servicios públicos, impuestos, alimentación, útiles de aseo, transporte, servicios de salud, seguros, pago de otro tipo de préstamos u obliga-

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ciones, entre otros.

Por su parte, los gastos variables son “aquellos que se presentan y que son difíciles de controlar”. En esa definición entran: costos de vestuario, emergencias de salud, viajes, entretenimiento y diversión, compra de regalos, imprevistos personales y del hogar, etc.

Pero esto no es lo único que toca tener presente. Una persona que vive sola también debe contemplar un presupuesto adicional, que por lo general es un monto elevado, para adecuar la vivienda, pues será necesario comprar muebles, enseres, electrodomésticos e incluso elementos de decoración.

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Consejos para seleccionar la vivienda Si independizarse es una decisión tomada, lo primero que se debe definir es si se va a comprar un inmueble o se tomará uno en arriendo.

Para el caso de la compra, se pueden contemplar las diferentes alternativas que existen para adquirir vivienda como lo son los créditos hipotecarios con entidades bancarias.

También puede optar por la financiación a través de las cajas de compensación, cooperativas o el Fondo Nacional del Ahorro o el leasing habitacional.

Puede averiguar también si le aplica alguno de los subsidios

de vivienda otorgados por el Gobierno Nacional.

Y, finalmente, “se requiere comparar los costos y beneficios de inmuebles nuevos o usados, elegir el tipo de inmueble y la ubicación más adecuada”, puntualizó Alejandro Useche, profesor de la Escuela de Administración de la Universidad del Rosario.

Según ejemplificó el catedrático, “debería ser el apartamento o la casa más cercana al lugar de trabajo o la que satisfaga mejor las necesidades y que esté dentro del presupuesto con el que se cuenta”.

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Las decisiones que se deben tomar en pareja Paola Rueda Polo / Redacción

Cuando dos personas quieren irse a vivir juntas o están recién casadas hay decisiones importantes que tomar. Para tener una guía de cómo hacerlo de la mejor manera, Metrocuadrado.com consultó a dos expertas en relaciones de pareja.

La compra de vivienda De acuerdo con Frauky Jiménez Mazo, psicóloga clínica y especialista en terapia de pareja, la ilusión de toda pareja es tener su casa o apartamento propio, pues lo que más desean es ser independientes y no pagar arriendo.

Aun así, “muchos inician viviendo con los padres para ahorrarse el arriendo y pagar una casa sobre planos. Otros se programan a través de

Una vez dos personas aceptan convivir, se vienen más decisiones clave como dónde vivir, si endeudarse, o si comprar o arrendar. los recursos de ambos, uniendo los ahorros, sueldos, cesantías y prestaciones”, reseñó la especialista.

Lo importante es definir desde el principio el plan de vida y el tema económico: “cómo se van a pagar las cuotas de la vivienda, los gastos de la administración y los servicios, entre otros”, afirmó la coach emocional y para parejas Liliana Falla Mejía.

Normalmente, lo que sugie-

ren las expertas, es que se haga una bolsa con todos los ingresos, independientemente de cuanto gane quien, pero se deben tener en cuenta todos los pagos y dejar dinero para los gustos personales.

“Compartir los gastos les ayuda a vincularse y comprometerse mucho más como pareja y, obviamente, con su proyecto de vida”, agregó Falla.

De esta manera, es posible que se vea más la plata y sea más fácil adquirir bienes materiales. Sin embargo, debe tratarse de ser equitativo, en especial si uno gana más que el otro.

¿Qué inmueble comprar?

Las parejas por lo general buscan viviendas que tengan dos habitaciones, la principal y otra más que les sirva para organizar un estudio,

para guardar cosas o como cuarto para huéspedes.

Si se escoge un apartamento, la coach para parejas aconseja que este sea en un piso alto para tener mejor vista y menos ruido.

Desde su experiencia, tanto Jiménez como Falla, consideraron que al escoger la vivienda, aparte de la alcoba principal, hay varios aspectos claves que se deben tenerse en cuenta para evitar problemas en el futuro.

Uno de ellos es el clóset, que debe ser lo bastante espacioso para organizar la ropa de ambos. Otro es la cocina, que se recomienda iluminada, con espacio suficiente y agradable. Otro tema importante es que haya parqueadero.

En cuanto a la ubicación, las parejas buscan que el apartamento quede cerca del trabajo de al menos uno de los dos, para evitar largos desplazamientos. Igualmente, que en sus alrededores existan supermercados y gimnasios.

Al momento de decorar

Cuando se tienen en cuenta las ideas, gustos y necesidades de los dos, se evitan problemas a futuro. Foto: 123RF

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Hoy en día la decoración no es un tema que les interese exclusivamente a las mujeres. De hecho, si el espacio se va a compartir, lo mejor es que ambos estén involucrados.

“La decoración influye mucho, porque es para el espacio donde se llega a descansar, a relajarse. Si el ambiente les desagrada a ambos o a uno de los dos, potencialmente habrá problemas de pareja”, argumentó Jiménez.

Por esto, es importante que entre los dos se escojan los colores, telas, cortinas, estilos decorativos, tipos de muebles, entre otros, de forma tal que ambos se sientan a gusto en cada espacio de su hogar.

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¿Quién invierte en segunda vivienda?

Una vez se tiene una propiedad y existen los recursos para acceder a otra, la motivación podría ser tener un lugar de descanso.

Una vez tomada la decisión de compra, se pueden analizar opciones como alquilarla por días, semanas o meses, de este modo se obtiene una rentabilidad adicional, que en muchas ocasiones es utilizada para pagar el crédito, hacer un ahorro u otra inversión.

Gabriel Molano r. / redacción

Apostarle al Caribe

Generalmente las personas que invierten en segunda vivienda son familias que están iniciando su matrimonio o núcleos ya constituidos con hijos que buscan un lugar para pasar un fin de semana o vacaciones, que sea cercano a su lugar de residencia y que no sea tan costoso.

También está el caso de las parejas que ya son pensionadas y que están buscando un lugar tranquilo para pasar algunas temporadas cerca de la naturaleza, con un

No cabe duda que ciudades como Cartagena, Santa Marta y Barranquilla, son lugares que ofrecen atractivos turísticos, diversión, descanso y son puntos estratégicos para los negocios.

El Caribe colombiano ofrece grandes ventajas y beneficios para invertir en segunda vivienda, los inmuebles tienen una excelente valorización a largo plazo y todo el año es visitado por turistas nacionales y extranjeros.

Es posible optar por un inmueble nuevo o usado. En ambos casos será una inversión segura y generará ganancias a corto y largo plazo. Foto: 123RF

excelente clima y lejos del ruido.

“Las personas que tienen unos ingresos medios-altos, en donde en su portafolio de inversiones quieren comprar vivienda analizan varias zonas como: la costa Caribe

37 Código MC9358888

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e incluso ciudades como Medellín y Cali, debido a que ofrecen precios cómodos y son destinos turísticos”, expresó Germán Cortes Rincón, director comercial de la constructora Ossa López.

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Guía práctica para comprar una vivienda y arrendarla Cuando la adquisición de un inmueble es con el propósito de que se genere una renta, es importante tener en cuenta los siguientes aspectos.

Paola Rueda Polo / Redacción

De acuerdo con María Clara Luque, presidenta de Fedelonjas, hay cinco factores claves que se deben contemplar antes de adquirir un inmueble.

1. El precio: ya sea que la compra se haga con recursos propios o haciendo uso de un crédito, el precio es una de las variables que mayor impacto tiene sobre la rentabilidad de la inversión. En conse-

cuencia, es importante establecer claramente cuál es el margen de posibilidades que se tiene para comprar la vivienda y, una vez definido, respetarlo.

2. La ubicación: para garantizar el éxito de la inversión se debe analizar qué zonas de la ciudad ofrecen mayor rentabilidad, mejor valorización y cuáles son las que tienen mayor demanda en el mercado de arriendos.

3. El área: aunque hoy en día las familias son más pequeñas, por ejemplo, en estratos altos se buscan viviendas con áreas grandes. Se recomienda establecer, con base en los recursos disponibles para invertir, el área de la vivienda en función de la demanda potencial que tiene el sector.

4 . Las comodidades de la vivienda: estas dependen mucho

del segmento al que vaya dirigida la vivienda. Sin embargo, se debe pensar en las comodidades mínimas que debe tener el inmueble que se va a adquirir en cuanto a número de alcobas, de baños, de parqueaderos, si se quiere que tenga depósito, áreas sociales, balcón o alguna vista privilegiada, entre otras cosas.

5. El estado de la vivienda: lo importante a la hora de comprar no es escoger entre casa nueva o usada, sino determinar claramente cuál va a ser la rentabilidad de la compra. No obstante, sí es importante tener claro que los inmuebles usados pueden requerir reparaciones o adecuaciones que permitan arrendar el inmueble con un mejor canon y/o arrendarlo más rápido. Estos costos deberán adicionarse al valor de la compra del inmueble. ¿Cómo determinar si será rentable?

Esto depende del valor de la inversión (que equivale al precio de compra del inmueble más el costo de la financiación), el valor de la renta esperada del bien y de la valorización durante el periodo contemplado para la inversión.

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¡Se creció la familia! Ahora, a pensar en una nueva vivienda Cuando conviven varias personas en un mismo lugar es imprescindible que cada uno tenga su espacio, pero también que tengan donde compartir.

Paola Rueda Polo / Redacción

El concepto de familia se ha venido transformado con el tiempo. La Real Academia de la Lengua Española la define como un grupo de personas emparentadas entre sí que viven juntas.

Además, indica también “que abarca el conjunto de ascendientes, descendientes, colaterales y afines de un linaje”.

Para la neuropsicologa y coach familiar en Vida Excepcional, Paola Andrea Rodríguez, “es un grupo dinámico de personas, cada una de las cuales asume un papel específico de acuerdo a su edad y cuyas relaciones están mediadas de acuerdo a la interacción uno a uno, lo que hace que una sola persona asuma

muchos roles (hermana, hija, etc.)”.

Tradicionalmente, la familia estaba compuesta por un papá, una mamá y unos hijos.

En la actualidad, esto ha evolucionado en otros grupos específicos, como por ejemplo: madres cabeza de hogar, papás con hijos, parejas sin hijos o del mismo género.

Sin importar cuál sea el caso, lo cierto es que llega un momento en el que se quiere comprar o arrendar una vivienda que se adapte mejor a las necesidades de la familia.

Las razones pueden ser varias:

porque nacieron hijos, se tienen mascotas o porque se busca tener espacios más amplios.

“Es muy importante tener en cuenta que a pesar de hablar de la familia como un grupo en el que todos están inmersos, cada miembro debe tener su espacio”, argumentó Rodríguez.

La especialista puntualizó que “por esto, es aconsejable que las casas o lugares donde se habite, permitan a la persona tener espacios individuales y a la familia espacios para compartir juntos”.

Las casas construidas en ambientes tranquilos y rodeados de naturaleza, son ideales para este momento de la vida. Foto: 123RF

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Los beneficios de vivir en microciudades En la actualidad está en auge la construcción de microciudades en varias partes del país.

Por lo general, están en municipios cerca de las grandes capitales o dentro de una misma ciudad y en un amplio terreno ofrecen: vivienda, comercio, entretenimiento, e incluso hoteles, centros educativos y de salud, lo que hace que sea un entorno perfecto para el desarrollo familiar.

36 Cรณdigo MC4495644

Habitación de los niños: decoración en 5 pasos

Los gustos y preferencias de los pequeños tienen mucho que ver, pero no lo son todo. Vea cómo lograr un sitio ideal para ellos.

Se aconsejan repisas para libros y juguetes.

Paola Rueda Polo / Redacción

Si se tienen hijos uno de los espacios más importantes del hogar son sus habitaciones. Sean niños o niñas, hay aspectos que se deben tener claros a la hora de elegir la decoración.

Lo primero a tener en cuenta es que esta varía dependiendo la edad de los menores, pues el cuarto de un bebé no será el mismo que el de un niño más grande, ni este será igual al de un adolescente. ¿Quién elige cómo decorar?

Si bien los padres aún tienen cierta influencia en las decisiones de los niños, desde los cinco años en adelante ellos mismos son quienes escogen lo que quieren para su habitación.

“Es importante que el niño se sienta apropiado de su espacio. Si los papás intentan imponerle un tema, el niño se va a sentir ajeno en su propio cuarto”, afirmó Rodolfo Ramírez, director de diseño de Guacamaya Diseño Interior.

Diseños y paredes Por lo general, las habitaciones son el reflejo de los gustos personales y este caso no es la excepción.

Los hobbies, deportes favoritos, súper héroes, personajes de películas y de programas de televisión se ven representados en los cuartos.

“Se pueden usar papeles de colgadura, impresiones digitales, vinilos o cuadros con las figuras que le gusten al niño. Normalmente, se usa una sola pared o una esquina para

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Otros muebles pueden ser: tocador o espejo para las niñas y un baúl para guardar balones para los niños. Fotos: 123RF

que el espacio no quede recargado”, aseguró Sol Patricia Pulido, diseñadora de Kiki-Diseño y Decoración.

En cuanto a los colores Cuando dejan de ser bebés, los colores suaves y los tonos pastel se dejan de lado y cobran importancia los colores vivos. Los niños escogen azules intensos, gamas de verdes y rojos encendidos. Las niñas, por su parte, prefieren el fucsia y el morado, según Ramírez.

Los muebles adecuados El mobiliario debe ser multifun-

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cional. Por ejemplo, la cama puede tener espacios de almacenamiento o una cama nido, el escritorio sirve para hacer las tareas y además para guardar libros y útiles escolares.

Aparte de esta característica, tanto Ramírez como Pulido concuerdan en que los muebles deben ser duraderos y que los niños puedan crecer con ellos.

Tenga en cuenta que, aunque el volumen del mueble puede ser el mismo, el espacio de almacenamiento varía si es niña o niño.

“Los juguetes de las niñas tienden a ser más grandes que los de los niños, entonces sus organizadores, normalmente, tienen espacios más altos. Los niños muchas veces tienen carros que ocupan poco espacio vertical, entonces uno hace más entrepaños dentro de un mismo mueble”, comentó Ramírez.

Iluminación Ambos expertos afirman que, el área de estudio debe estar cerca de una ventana para que cuente con luz natural y tener una lámpara.

38 Cรณdigo MC9350013

Habitación principal: los elementos clave para decorarla bien

Es importante tener en cuenta los gustos y necesidades de la pareja, en uno de los recintos donde compartirán gran parte de su tiempo.

Paola Rueda Polo / Redacción

Usar tejidos en algodón, en lugar de sintéticos, hacen que la alcoba sea más cálida y agradable. Fotos: 123RF

Para las paredes

Las plantas ayudan a purificar el aire de cualquier espacio del hogar.

De acuerdo con la diseñadora, el papel de colgadura está de moda. “Da confort, textura, el espacio se vuelve muy amigable y uno quiere estar en ese entorno porque resulta muy acogedor”.

Lo que se aconseja es usarlo en todas las paredes, neutralizando la mayoría de los muros y poniendo un diseño destacado en el cabecero. También puede optarse por utilizarlo solo en la pared del espaldar.

Accesorios Entre los objetos decorativos y necesarios para ambientar la alcoba están unas cortinas adecuadas -puede acudirse a la asesoría de un experto-, así como lámparas para iluminar cuando no haya luz natural. Para los tejidos, la diseñadora Bermúdez recomienda que sean lo más naturales posible.

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Se aconseja utilizar cojines y almohadas de diferentes tamaños para decorar.

Sin duda alguna la decoración de una vivienda es fundamental para tener ambientes agradables y, aunque no se aconseje destacar una zona más que otra, en el caso del hogar de una pareja la alcoba es el espacio más importante.

“Para este tipo de decisiones es ideal tener un profesional al lado con experiencia, que pueda orientar y guiar a la pareja”, aseguró Claudia Bermúdez, diseñadora de proyectos de interiorismo de Arquitectura y Ambientes.

En general, para cualquier espacio, se debe escoger la ubicación de las cosas, la iluminación que va a tener el lugar y definir la paleta de colores que se va a manejar.

Tener claro lo anterior es fundamental, sin embargo, como agregó la diseñadora, lo principal es que el proyecto refleje los gustos de quienes van a habitar el lugar.

Los muebles El mobiliario depende del tamaño de la habitación, pues debe ser acorde al espacio: ni demasiado grande ni muy pequeño.

En una alcoba, desde luego, lo más importante es la cama, “que sea muy confortable, con un buen cabecero, un buen espaldar y un colchón de alta gama”, afirmó Bermúdez.

En cuanto a otros muebles, si bien a muchas parejas les gusta el estilo minimalista -y por ende los espacios sin mucho mobiliario-, es recomendable tener una silla, mesas de noche y, si el espacio da para algo adicional, debe ser liviano, multifuncional y moderno.

Las características que debe tener una vivienda de descanso Su clima, ubicación y los servicios que presta son claves para disfrutarla y que sea rentable.

Que la casa se encuentre en clima cálido, en un lugar turístico, cuente con piscina y espacios de descanso la hará más atractiva. Fotos: 123RF Gabriel Molano r. / redacción

Cuando se busca una vivienda para pasar vacaciones, un tema importante es que el sector en el que se pretende invertir sea de un clima agradable, ya que si la quiere arrendar para temporadas o si la va a vender en un futuro será más sencillo hacer negocios con una propiedad que esté en un clima tropical.

También tenga en cuenta el entorno favorable del municipio o ciudad donde quiera invertir, “esto hace referencia a que el lugar tenga buenas vías de acceso desde su lugar de residencia, que cuente con todos los servicios públicos y que sea un entorno turístico importante”, comentó Ximena Beltrán, gerente comercial de la Constructora Nio. Si piensa en comprar una vivienda para arrendarla, es importante que esté ubicada en un lugar turístico o cerca de uno, esto le permitirá promocionarla más y que le lleguen más clientes para pasar fines de

semana o temporadas de vacaciones, además, le podrá ganar más dinero en el futuro cuando la quiera vender.

Comprar una vivienda en un conjunto residencial es una opción que se puede contemplar: además de la seguridad, generalmente estos cuentan con atractivos de recreación como piscinas, zonas verdes, gimnasios, zonas húmedas, entre otros espacios que hacen más atractivo un inmueble.

Ventajas Esta clase de vivienda es ideal para relajarse y olvidarse de la rutina diaria. Por lo general, están ubicadas en lugares turísticos que ofrecen planes para todas las edades.

Otro de los grandes beneficios es que estos son una inversión a corto, mediano y largo plazo, además en muchos casos puede llegar a costar menos que un inmueble en una ciudad y tener una valorización alta.

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Ahora vive solo: ¿Cómo manejar la plata?

Ahorrar en los gastos diarios es una buena manera de empezar a construir su independencia financiera. Un presupuesto equilibrado es clave. Fotos: 123RF

Paola Rueda Polo / Redacción

Pa ra no cor rer el r iesgo de incumplir en las obligaciones y evitar ‘morir’ en el intento de ser independiente, es necesario contar con algunos ahorros y tener unos ingresos constantes.

Es clave hacer un presupuesto, ser organizado con los gastos y ser prudente con el estilo de vida que se quiere: un café de tienda cada mañana o comer por fuera constantemente son costumbres que pueden ‘adelgazar’ su billetera.

“Independizarse implica asumir un compromiso no solamente con el pago de los gastos directos de la vivienda, como el arriendo o la cuota del préstamo, sino con todos los aspectos que antes seguramente se compartían o eran cubiertos en su totalidad por la familia”.

Así lo afirmó Alejandro Useche, profesor de la Escuela de Administración de la Universidad del Rosario, respecto de quienes dejan sus familias para lanzarse a vivir por su cuenta.

Planeación financiera

Ya sea en un lugar propio o alquilado, es fundamental tener una estabilidad financiera y saber controlar los gastos.

Lo conveniente es hacer un presupuesto personal detallado, realista y disciplinado. Allí deben reflejarse los gastos directos e indirectos de la vivienda que no superen el 50 por ciento de los ingresos netos mensuales (es decir, cuota, servicios públicos, impuestos, administración, etc.), comentó Useche.

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Pagar a tiempo sus obligaciones hará que sepa con cuánto dinero cuenta.

Además, es importante tener claras las fechas exactas en las que entra el dinero, así como en las que se deben efectuar los pagos.

Es fundamental no incurrir en gastos innecesarios o que no estén planeados, pues invariablemente

se llegará a un momento en que no alcance el dinero.

Aquí debe evitarse “recurrir al uso de la tarjeta de crédito o a nuevos préstamos, entrando en un peligroso ciclo de sobreendeudamiento e iliquidez”, advirtió el docente.

NACIONAL

Segunda vivienda:

una inversiรณn a su alcance

Gabriel Molano r. / redacción

La llegada de los hijos es una de las etapas más bellas para las familias, pero también una que representa retos y complejidades en varios aspectos, incluyendo el de un eventual cambio a una vivienda más espaciosa y mejor equipada.

Algunos expertos consultados sobre el tema proporcionaron consejos para elegir el nuevo hogar, donde la creciente familia convivirá buena parte de su vida.

Primero que todo, establezca sus prioridades. Antes de iniciar cualquier búsqueda y recorrido, siéntese y anote todo lo que usted y su familia quieren de una casa. Una vez determinado esto, su búsqueda será más fácil e, incluso, podría pedir apoyo a una firma inmobiliaria de renombre.

“Las familias valoran el contacto con la naturaleza, los espacios verdes, la privacidad de las viviendas y sobre todo que sus hijos puedan estar felices, con sus mascotas, en un espacio abierto”, afirmó Luis Enrique Maldonado, gerente de la promotora Entorno 2000.

Seguridad, precio, vías de acceso, cercanía a universidades y zonas comerciales, son algunos de los puntos que debe tener en cuenta, antes de escoger la vivienda.

“Si usted tiene una familia con niños pequeños, lo ideal es buscar una vivienda con zonas infantiles,

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La ubicación, seguridad, servicios cercanos y la valorización del sector son factores determinantes. Fotos: 123RF

La vivienda donde verá crecer a sus hijos Llegan los niños y así mismo la expectativa de darles la vivienda que usted siempre quiso para ellos. parques cercanos y que el sector tenga zonas de esparcimiento, además, recuerde analizar temas de seguridad”, expresó, Bibianne Velásquez, arquitecta y gerente de la empresa Ofiacces.

También, evalúe las rutas de los servicios públicos de transporte y la cercanía de ciclorrutas, colegios,

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universidades, supermercados, centros de salud, droguerías y de otros servicios que pueda necesitar su familia. Esto es muy importante para tomar una decisión certera.

Debe tener en cuenta, no solamente el sitio de la ciudad y el precio, sino también elementos como el entorno urbanístico, los servicios agregados del proyecto y las posibilidades de valorización.

“La sabana de Bogotá se ha convertido en un atractivo fundamental por la proximidad a los colegios de la zona, es un tema de calidad de vida para los niños ir rápido de su vivienda al lugar de estudio”, advirtió Maldonado.

Recomendaciones adicionales Busque la vivienda proyectándose hacia el futuro, pensando en que su familia puede crecer aún más.

Determine, por lo tanto, cuál tipo de casa o apartamento les será más conveniente.

Recuerde también que la vivienda usada siempre es una gran opción, ya que conseguirá espacios bastante generosos por menos dinero. Indague sobre el tipo de obras, negocios y construcciones que están en marcha o que se tienen proyectadas en el lugar donde piensa comprar. Esto ayudará a la valorización del inmueble.

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Antes de comprar un inmueble, se recomienda recibir asesoría de empresas especializadas en el sector y verificar la trayectoria de la propiedad. Foto: 123RF

Segunda vivienda: una inversión a su alcance Gabriel Molano r. / redacción

Las ciudades intermedias y municipios cercanos a Bogotá como Girardot, Flandes, Ricaurte, Anapoima, Apulo, entre otros, en los últimos años han tenido un ‘boom’ en la construcción de viviendas ideales para el descanso.

Ello, gracias a que constructoras e inversionistas nacionales y extranjeros han encontrado en estos lugares las características necesarias en temas de clima, tranquilidad, infraestructura, comercio, turismo y movilidad.

Todo esto ha generado que se realicen importantes y grandes proyectos de inmuebles enfocados en

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Descanso, diversión, salud y entretenimiento también deben ser una prioridad para que usted y los que ama vivan tranquilos. ser segunda vivienda para quienes buscan un lugar para relajarse.

Con el crecimiento de la población y las necesidades habitacionales y de turismo que surgen día a día, los inmuebles de descanso han

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generado una mayor demanda en el país. Muchas personas, en especial residentes de Bogotá, adquieren una segunda vivienda ya sea como inversión a largo plazo o para disfrutarla en familia los fines de semana o en temporada de vacaciones.

Para la gerente comercial de la Constructora Nio, Ximena Beltrán, el tema de la segunda vivienda se puede ver desde dos propósitos, uno relacionado con el turismo residencial y el segundo como una inversión inmobiliaria que se valoriza con el tiempo.

En el primer caso, el propietario compra para utilizar el inmueble con el fin de pasar allí vacaciones

y tener un espacio propio donde puede alejarse del ruido y ajetreo de la ciudad con la familia sin necesidad de gastar dinero en hospedaje.

De paso, cuando se compra con esta idea, la propiedad se puede arrendar en temporadas que no se va a utilizar. Así se genera una rentabilidad y se logran cubrir los gastos administrativos que esa vivienda conlleva.

En el segundo caso, entre tanto, u n a s e g u nd a v iv ie nd a como inversión es tener el inmueble por un tiempo determinado para luego venderlo y así ganarle la valorización.

“Además, ahora es más asequible adquirir una segunda vivienda como turismo que hace algunos años. Hoy en día se encuentran casas o apartamentos que ofrecen todas las comodidades con precios que pueden estar desde los 130 millones de pesos”, expresó Beltrán.

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