Edición No. 161 - Mayo 2016 by Revista Metrocuadrado

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ISSN 1692-1658 No. 161 Mayo 2017

Encuentra la oferta de vivienda nueva en Bogotá

P.2

y la oferta de vivienda nueva a nivel nacional P.43

Proyecto Ikebana Constructora Hari

EntrEvista

Vivienda, el tercer destino de Pág. 20 remesas

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Bogotanos invirtieron $8,7 billones en compra Pág. 28 de vivienda

Guía dE comPra

¿Cuánto le prestan para comprar Pág. 36 vivienda?

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Ingresando el cĂłdigo MC que aparece en los listados en nuestra pĂĄgina web, podrĂĄ encontrar mĂĄs informaciĂłn del proyecto.

>> Si desea publicar en esta revista su proyecto, comunĂquese con nosotros: BogotĂĄ PBX: 658-5200 EXT. 4686 â&#x20AC;˘ Eduar GonzĂĄlez Cel: 310-218-3974 edugon@metrocuadrado.com â&#x20AC;˘ Angela Restrepo Cel: 310-273-0423 angres@eltiempo.com â&#x20AC;˘ Giovanna Aguilar Cel. 320-490-0100 gioagu@eltiempo.com â&#x20AC;˘ Sandra Paola Prieto Cel. 320-490-0194 sanpri@eltiempo.com â&#x20AC;˘ MedellĂn: Liliana Patricia Montero Cel. 310-310-3719 lilmon@metrocuadrado.com â&#x20AC;˘ Cali: Isabella Bueno Cel. 312-425-3745 isanis@metrocuadrado.com â&#x20AC;˘ Caribe: Raiza Barros Cel. 321-638-0922 raibar@metrocuadrado.com RecepciĂłn de ordenes de PublicaciĂłn: E-mail: construccion@eltiempo.com Tel. 658-5200 Ext. 4639 â&#x20AC;&#x201C; 4646. Fecha del prĂłximo cierre comercial: 17 de Mayo de 2017

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Gerente Comercial: Maria Claudia Leal Ruiz â&#x20AC;˘ Jefe de Producto: Diana Catalina GonzĂĄlez â&#x20AC;˘ Concepto y DiseĂąo: Javier P. Mendoza Fotos Portadas: 123RF â&#x20AC;˘ Coordinadora de DiagramaciĂłn: Diana Vargas â&#x20AC;˘ Preprensa ElectrĂłnica: EL TIEMPO â&#x20AC;˘ ImpresiĂłn: Printer Colombiana S.A. COPYRIGHT ÂŠ 2017 EL TIEMPO CASA EDITORIAL. Prohibida su reproducciĂłn total o parcial, asĂ como su traducciĂłn a cualquier idioma sin autorizaciĂłn escrita de su titular. Reproduction in whole or in part, or translation without written permission is prohibited. All rights reserved.

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Busqueda en metrocuadrado.com MC5392381

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La información de la sección ‘Búsqueda por zona y/o precio’ de proyectos no pautantes contiene: *Datos actualizados con vigencia 28 de abril de 2017 del portal www.metrocuadrado.com.** Datos actualizados con vigencia 28 de abril de 2017 del portal de cada constructor.Para conocer detalles más específicos, lo invitamos a contactar directamente a los constructores en los números telefónicos de cada proyecto. Los precios y áreas son referencias que pueden variar en las salas de venta”

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Proyectos en venta en Bogotá ZONA nOROCCIDENTE

Zona 2: Noroccidente Esta zona de la capital del país abarca seis sectores. El primero de ellos es Cortijo y Calle 80, con oferta para estratos medios y medios-bajos, cuenta con varios equipamientos comerciales y recreativos y barrios con ambientes residenciales. Así mismo, incluye el sector Niza-Alhambra, donde predominan los estratos 4 y 5, barrios residenciales y vías de fácil acceso a cualquier parte de la ciudad. Otro de los sectores son Suba y Cerros de Suba, donde hay variedad de estratos pero también se encuentran viviendas lujosas y de estrato 6. Además, está Colina, que se caracteriza por ofrecer viviendas multifamiliares y alta urbanización. Finalmente, el sector de la Calle 170 y sus alrededores, donde priman los conjuntos residenciales. Dentro de estos lugares se encuentran importantes vías principales como los son las calles 170, 127 y la 80, así como la Autopista Norte, la Avenida Suba y la Avenida Boyacá.

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Esta parte de Bogotá va desde la calle 80 hasta la Avenida Primero de Mayo, entre la Avenida Norte-Quito-Sur (NQS) o Carrera 30 hasta los límites de la ciudad. Allí se encuentran sectores como Engativá, Normandía, Metrópolis, Nicolás de Federmán, Centro Nariño, Quinta Paredes, Salitre, Modelia, Puente Aranda, Castilla, Marsella, Fontibón, Tintal, Kennedy y Mandalay. Dentro de los barrios que incluye cada sector la oferta inmobiliaria es variada y cuenta, además, con múltiples servicios comerciales, parques entre los que se destaca el Simón Bolívar, zonas verdes y buenas vías para acceso y movilidad. Encuentre su proyecto en www.metrocuadrado.com

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Esta zona de la ciudad incluye cinco sectores. El primero de ellos es Antonio Nariño, donde por su cercanía con el centro en sus ejes viales prima la actividad comercial. También está el sector Timiza y La Alquería, que se caracteriza por tener diferentes negocios e industrias. Asimismo, el sector Bosa-Soacha, donde el 80 por ciento de las propiedades son estrato 2. Otro de los sectores es Rafael Uribe Uribe y Tunjuelito, en este predominan los locales y apartamentos dentro de casas o los pequeños edificios. Finalmente, Ciudad Bolívar, un sector de terrenos áridos y cuya actividad económica principal es la fabricación de ladrillos.

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Proyectos en venta en Bogotá ZONA SUR y soacha No. Mapa Proyecto ** Lavanda Parques de Bogotá Eucalipto Sol de la Sabana La Grandeza IV ** Azucena Huertas de Soacha * Bosque de los Alpes * Mirador del Este * Mirador del Este Puerta del Rey III Menta Manzanilla ** Begonia Agrupación Ambalema Balcones de Mercurio II Zasca Amapola Alamo Ciudadela Parque Heliconias Conjunto Residencial Reserva Entrenubes Parques de San José Castaño Santa Rita II Sándalo Astromelia 2 ** Portal de Alcaparros 2 Palmeto Tierra Alta Pradana Lunaria Agrupación Mompós Portal de Molinos 2 Pomarrosa Avellana Cayena Parques de Bogotá Roble Feijoa Caobo Gerona del Porvenir 2 ** Roble Amaranto Real Parques de Bogotá Caoba Granjas de Santa Sofía ** Altavista del Portal ** Torres de Timiza 3 Atalaia Romero Lilo Villaverde * Mirador de San Carlos 5 City 34 Torres del Este * Altos de Madelena * Santa Elena Reservado

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Autopista sur cerca al C.C. Mercurio. Carrera 95 con Calle 80 Sur Carrera. 95A No. 75Sur - 10 Km 1 Vía Indumil Autopista sur cerca al C.C. Mercurio. Autopista Sur Km. 1 Via Indumil Carrera 13 Este No. 33A - 30 Sur Calle 64AS No. 13BE-1 Calle 64AS No. 13BE-1 Avenida Caracas No 73B-90 sur Km. 2 Vía Avenida Potrerogrande Parque de Ventas Ciudad Verde Autopista sur cerca al C.C. Mercurio, Carrera 4 No. 15-85 sur Diagonal 32 No. 10-20 Carrera 1 G No. 98 -1 Sur Calle 13 No. 36C - 61 Soacha Paralela Autop. Sur al lado de C.C Mercurio Calle 15 No 19-15 Faca Carrera 4B Este No. 48C-35 sur. Calle 6 No. 5-02 Este Soacha Ciudad Verde Soacha al lado del CC Mercurio Carrera. 11 Este No 32-34 Soacha Km. 2 Vía Avenida Potrerogrande Paralela Autopista Sur Junto al C.C Mercurio Calle 33 No. 21 - 37, Soacha Parque de Ventas Ciudad Verde Autopista Sur Calle 33-40 Calle 10 Sur No. 6 - 46 Soacha Parque de Ventas Ciudad Verde Carrera 4 No. 15-85 sur Calle 49b sur No 9a-56 Parque de Ventas Ciudad Verde Paralela Autop. Sur al lado de C.C Mercurio Km. 2 Vía Avenida Potrerogrande Carrera 95 con Calle 80 Sur Km. 2 Vía Avenida Potrerogrande Km. 2 Vía Avenida Potrerogrande Calle 26 Sur con carrera 93B Autopista sur cerca al C.C. Mercurio. Dg. 15C No. 5B - 24 Este Soacha Carrera 95 con Calle 80 Sur Carrera 12 No 32F-18 Sur Carrera 14 No. 65-80 sur Calle 42G sur No. 74 - 30 Calle 59C Sur No. 88H-15 Km. 2 Vía Avenida Potrerogrande Km. 2 Vía Avenida Potrerogrande Carrera.95A No. 75Sur - 10 calle 36 b sur No. 10b - 05 Calle 35 sur No. 13k-40 Carrera 2 No. 6C-22 Sur Carrera 62D No. 68B - 45 Sur Calle 62DS No. 66B-1

310-325-0687 412-3893 312-4756760 326-5290 310-325-0687 781-3928 206-4512 454-3829 454-3829 773-3067 320-2712108 313-9040 628-0166 821-1797 725-1751 321-2096280 725-3715 725-3753 311-2906437 320-5491622 322-9465371 725-3776 781-1074 320-2712108 321-3136722 310-2199934 313-9040 840-0598 575-3808 313-9040 821-1797 310-3729870 313-9040 725-3681 725-3753 412-3893 320-2712108 321-2418931 318-3380271 310-325-0687 315-5670628 412-3893 310-2944356 310-8577426 452-4974 317-6471825 725-3753 725-3683 312-4756760 601-9522 320-4905325 315-6705694 313-9040 643-9066

Busqueda en metrocuadrado.com

Pág.

2833-M1416889 3827-M1554649 3827-M1554649

MC5247569

5000-M1611958 MC5332424

2750-M1320511 3710-M1542267

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Proyectos en venta en MUNICIPIOS DE LA SABANA

TOCANCIPÁ Y BRICEÑO

LA CALERA SOPÓ

CAJICÁ 11

CHÍA 1

TABIO

Zona 5: Municipios de La Sabana

BOGOTÁ

COTA

TENJO

FUNZA 17

RICAURTE

MOSQUERA 8 7

VILLETA ANAPOIMA

La Sabana de Bogotá es una subregión ubicada en el centro geográfico del país, sobre la Cordillera Oriental y en la parte sur del altiplano cundiboyacense. Está dividida en Sabana Norte, que incluye La Calera, Sopó, Tocancipá, Briceño, Cajicá, Chía y Tabio; y Sabana Occidente, con Tenjo, Cota, Funza y Mosquera. Estos municipios se caracterizan por tener una altura en promedio de 2.600 metros sobre el nivel del mar y temperaturas menores a los 20 grados centígrados. En los últimos años han sido foco de desarrollo urbano y gran crecimiento, ofreciendo nuevas alternativas de vivienda para quienes quieren estar cerca de la capital pero vivir en un lugar más tranquilo.

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Proyectos en venta en MUNICIPIOS DE LA SABANA No. Mapa Proyecto 1 Paradise Hacienda Madrid - la castellana ** Zaragoza Hacienda Peñalisa Guadua Hacienda Peñalisa Mango Hacienda Peñalisa Pomarrosa Alborada La Prosperidad Alejandría Real V Caminos de Síe Alejandría Real II Kalira Los Cedros La Finca Aptos Hacienda Aguaclara Quebrada Las Palmas Caranday Las Palmas Rosario ** Oikos Torres de Versalles II La Estancia IV Hacienda Madrid -Aranjuez Piamonte Los Nogales Alejandría Real VI Alejandría Real VII ** Tarento Fontana La Prosperidad * Acanto Hacienda Aguaclara Rivera Hacienda Casablanca Redil Las Palmas Cariota Venti Apartamentos Verdhia Peñazul La Aldea Las Palmas Manaca Hacienda Peñalisa Almendro Paramillo Reserva de Madrid Reserva del Peñón San Simón Peñazul La Morada Balcones de Madrid Hacienda Casablanca Arboleda Makara Mónaco * Bahía Solero Condominio Torrosa Sienna La Toscana 7

Precio Desde -

Apartamentos

Área Desde 58

$80.000.000 $80.200.000 $82.000.000 $82.000.000 $82.000.000 $89.200.000 $92.000.000 $92.661.000 $94.000.000 $94.300.000 $95.599.577 $99.000.000 $99.591.000 $99.591.000 $99.591.000 $99.600.000 $100.000.000 $100.000.000 $101.000.000 $101.672.696 $102.000.000 $104.500.000 $104.500.000 $106.000.000 $106.100.000 $106.492.000 $106.562.000 $106.562.712 $110.800.000 $127.000.000 $128.020.000 $138.320.000 $140.970.000 $147.000.000 $150.000.000 $152.889.000 $155.161.000 $162.860.000 $166.470.000 $167.162.000 $169.000.000 $178.057.000 $174.800.000

41 52 55 55 55 53,7 56 47,45 58 53 58,16 67,5 60 58 53 59,31 50 54 59 58,16 60 60 65 62,13 47 60 57 58 55,29 40 57,84 53 77 63 67 63,32 70,32 74,18 69 61,62 85 74,14 58,76

Tipo

Dirección

Teléfono

Variante Chía - Cota

317-6435966

Variante Mosquera Madrid Km 2 893-1307 Variante Madrid - Faca Km 6. 310-3260708 Km 125 Costado Norte de la vía Bogotá - Girardot. 483-8131 Km 125 Costado Norte de la vía Bogotá - Girardot. 483-8131 Km 125 Costado Norte de la vía Bogotá - Girardot. 483-8131 Calle 7 No 25-95 Pasando la primera glorieta. 321-9588882 Avenida Las Palmas Con Carrera 3 628-0166 ext 410 Tocancipá - Cundinamarca 878-5442 Avenida Las Palmas Con Carrera 3 628-0166 ext 410 Carrera 4 (Vía Bogotá - Tunja) con Calle 13 310-8800349 Transversal 22 N° 8- 58 314-8964008 Calle 21 con Carrera 2 Este Madrid 315-3118248 Transversal 15 con calle 15 315-3002391 Km 19 Vía Melgar - Girardot 634-0000 Km 19 Vía Melgar - Girardot 634-0000 Cra. 17 No. 28-69 Megacity. Zipaquirá. 318-7076651 Calle 17 Con Carrera 13 Este Mosquera 822-0193 Variante Mosquera Madrid Km 2 893-1307 Calle 7 No. 2 - 210 313-9040 Transversal 22 N° 8- 58 314-8964008 Avenida Las Palmas Con Carrera 3 628-0166 ext 410 Avenida Las Palmas Con Carrera 3 310-326-6749 Variante Madrid Faca Calle 23 No. 14-05 Madrid 483-9498 Calle 7 No 25-95 Pasando la primera glorieta. 321-4268569 Carrera 11 No. 8 - 18 vía Fontibón - Mosquera 310-7631177 5238-M1616177 Calle 11 No 18-40 634-0000 Km 20 via a Madrid 634-0000 Km 19 Vía Melgar - Girardot 634-0000 Vía principal a Tocancipá, 800 m al norte de la planta de Coca-Cola 310-4826761 Calle 9 con 38 316-8342369 Km 170 vía Bogotá - Girardot 253-9833 Km 19 Vía Melgar - Girardot 634-0000 Km 125 costado norte vía Bogotá-Girardot 313-8707707 Calle 7 No. 2 - 210 313-9040 Transv. 9 No. 40-81 312-4250805 Calle 8 No 18-01 Frente al metro de Zipaquirá 881-4156 Km 170 vía Bogotá - Girardot 253-9833 Calle 15 No. 9-20 Madrid 828-0352 Km 20 via a Madrid 634-0000 Vte. Briceño-Tunja, Vda el Rudal. 320-3715202 Carrera 4 No. 8-62 862-1722 Vía Ricaurte Girardot Calle 10 No, 1-2 317-4415034 Calle 4 No 32-100 851-3535

Kasana

$176.376.720

Apartamentos

61,93

Calle 7 No. 11-180

215-3626

Multicentro Funza Palermo Reserva de Madrid Reserva de los Sauces Hacienda San Rafael Casas 2 Salamanca Parque Residencial

$177.000.000 $188.000.000 $189.600.000 $191.538.000 $193.000.000

Apartamentos Apartamentos Apartamentos Casas Apartamentos

64 67 49,76 100,3 72

Carrera 13 entre calles 16 y 18 Calle 7 No. 2 - 210 Carrera 5A No. 13-72 Calle 8 No. 18-01 Zipaquirá Avenida Las Palmas Con Carrera 3

320-8907667 313-9040 313-2099972 881-4156 628-0166 ext 410

El Jardín

$193.640.000

Casas

Carrera 10 No. 20-47

318-5069396

Montebelo Club House

$196.860.000

Apartamentos

77,28

Km 3 vía Ricaurte - Girardot

312-3702797

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Busqueda en metrocuadrado.com Pág. MC5365040 3

MC4685547

MC2000970

Proyectos en venta en MUNICIPIOS DE LA SABANA No. Mapa Proyecto 10 Campobelo VI

Precio Desde $202.446.000

Villa Occidente Las Palmas Canaria Alameda Parque Residencial

$203.000.000 $204.745.000 $209.000.000

El Cortijo

Dirección

Teléfono

Apartamentos

Área Desde 69,14

Carrera 1 No. 2-15, Barrio El Diamante

311-5144262

Casas Apartamentos Apartamentos

93 86 68

Carrera 2B No. 20-01 Funza Km 19 Vía Melgar - Girardot Tocancipá, vía Briceño - Tunja, vereda El Rudal

282-1317 634-0000 321-225-2618

Tipo

Busqueda en metrocuadrado.com Pág. MC3906057 22

$209.770.569

Apartamentos

71,15

Cajicá: Carrera 13 con calle 10 esquina.

677-6122

MC4549392

Reserva de Akora Jardines Juaica Hacienda Casablanca La Sierra ** Reserva del Lago Agua Serena Hacienda Casablanca El Solar Sendero de Girasoles * Altavila Valle de Luna * Torres de Andakí Las Huertas de Cajicá 3 Sabana del Marqués * Cabo Verde Condominios Cabo Verde Condominios Casas Bosque de Luna

$213.645.000 $215.000.000 $218.422.000 $224.200.000 $229.500.000 $232.849.000 $235.000.000 $243.275.000 $249.284.000 $259.176.938 $265.000.000 $272.860.000 $281.030.000 $289.461.000 $304.869.000

Casas Casas Apartamentos Apartamentos Apartamentos Apartamentos Apartamentos Apartamentos Apartamentos Apartamentos Apartamentos Apartamentos Casas Casas Apartamentos

95 81 83 60 69,1 85 71 65 85 77 76 71,57 94 93,73 75

Carrera 4 No. 18 - 30 Carrera 2 No. 10 - 75 Km 20 via a Madrid Km 4 vía Cajicá- Zipaquirá (variante) Calle 2 Carrera 18 Km 20 via a Madrid Carrera 6 con calle 4 Calle 7 No. 8 - 11 Calle 7 No. Este - 26 Variante Chia - Cota Carrera 24 No. 8-15 Calle 1 No.7 Este-2 a 7 Este-56 Kilómetro 1 vía Cajicá Chia Km 125 Costado Norte Via Bogota Ricaurte - Cundinamarca Km. 125 costado norte vía Bogotá - Girardot Calle 1 No. Este - 26 Variante Chia - Cota

878-5410 865-6083 634-0000 312-4614714 836-6596 634-0000 321-9579209 885-8886 317-8942898 601-7832 634-0000 313-4617811 315-6065536 611-4330 317-8942898

5008-M1612183 5377-M1617408

5359-M1617331

Palo Bonito Condominio

$310.000.000

Casas

110

Carrera 8 No. 7-48

320-3836243

MC5365166

21 23

* *

3691-M1540171

3160-M1433525

Peñazul La Villa

$321.267.000

Casas

126,4

Km 170 vía Bogotá - Girardot

253-9833

Pionono Green

$327.246.766

Apartamentos

Cra 6 con calle 6, esquina Sopó frente a la cabaña Alpina.

739-3939

MC5301992

Hacienda Alcalá Sauce Toledo Conjunto Residencial

$333.000.000 $338.250.000

Apartamentos Casas

107 133

Km 1.8 variante Mosquera Vereda Verganzo Conjunto Toledo Tocancipa

313-9040 315-3848321

4525-M1603493

Reserva Campestre

$376.847.160

Casas

126,5

Calle 2 No. 5A-65

893-0930

MC5057938

Hacienda Alcalá Ceiba Colinas de Toscana Etapa 1 Tarragona Hacienda Alcalá Rodamonte

$399.000.000 $400.000.000 $462.046.000 $460.000.000

Casas Casas Casas Casas

99 169,62 109 134

Km 1.8 variante Mosquera Carrera 2 No. 16-36 (Chía) Vereda Pueblo Viejo, via Cota - Chia, Lote 1 Guacata - Tocancipa Km 1.8 variante Mosquera

313-9040 310-6991040 611-4330 313-9040

Hacienda El Canelón

$470.000.000

Casas

143,61

Astoria

$490.000.000

Casas

142

Entrelomas Bosque Residencial Palo de Agua Katios Oikos Savanna Entre Lomas

$533.000.000 $620.000.000 $652.987.469 $681.040.000

Casas Casas Casas Casas

127,5 117 134 152

Vereda el Canelón (Cajicá) 310-773-0308 MC4684830 21 Carrera 9 Calle 25 Sector Camino La 885-8886 5277-M1616742 Floresta Km 4 vía Briceño - Zipaquirá junto a Fubjaba 312-4262211 Km. 1.5 variante Cota. 313-9040 Variante Vía Cajicá Km 2.5 879-4749 4239-M1596429 Km. 5,2 via Briceño - Zipaquira 312-4262211

Ikebana

$712.670.000

Casas

163,15

$724.000.000 $750.000.000 $750.000.000 $921.800.000 $980.000.000 $1.450.000.000

Casas Casas Casas Casas Casas Casas

192,7 279 157 304 181 270

* 24

* 33

Condominio Miramonte Portofino II Los Robles Balcanes Condominio Palo de Agua Galeras Bangalu Condominio Condominio El Carretón Molinos de la Sabana

Cota

310-7991745

Vereda Calahorra - Cajicá Camino La Floresta Km 4 Variante cajicá - Zipaquirá Costado occidental Anapoima - Vereda Las Mercedes Km. 1.5 variante Cota. Anapoima Antigua Via Chia Cajicá Sector Puente Peralta $1.500.000.000 Casas 295,33 Clinica Reinoso Vereda Canelon Leyva $81.000.000 Apartamentos 47 Calle 1a sur No 2-25

318-821-7991 321-4383700 310-7733340 300-6410964 313-9040 300-3212791

5416-M1617673

MC5391430

3579-M1507883

304-5772676 857-8476

eNTReVISTA

Vivienda, el tercer destino de remesas Según el Banco de la República, en el año 2016 ingresaron a nuestro país por concepto de remesas 4.800 millones de dólares. Paola Rueda Polo/ Redacción

Foto: casa PRoPia colombia

Para conocer sobre el destino del dinero enviado por los colombianos en el exterior a nuestro país, entrevistamos a Margarita Restrepo, gerente de Casa Propia Colombia. ¿En qué se invierte este dinero? El primer objetivo es alimentación, luego cubrir los servicios públicos y el tercer motivo de envío de remesas es para compra de vivienda o para el pago del arriendo. ¿A qué lugares llegan las remesas? El primer departamento receptor es el Valle del Cauca, le siguen, Cundinamarca, Antioquia y el Eje Cafetero. De acuerdo al país, ¿qué capacidad de compra tienen? Dependiendo sus ingresos, su estatus migratorio y la antigüedad que llevan en estos países, los colombianos residentes en el exterior pueden adquirir inmuebles de diferentes valores. Hemos determinado que si el colombiano está en Estados Unidos tiene una posibilidad de comprar una vivienda entre 250 y 400 millones de pesos; si reside en España, puede acceder a una casa cuyo valor esté entre 110 y 140

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millones de pesos; si vive en Chile, podríamos hablar de 250 a 300 millones de pesos; y un si hablamos de un país como Panamá, tienen una posibilidad de compra entre 180 y 300 millones de pesos. ¿Qué los motiva a adquirir casa? Los migrantes colombianos compran vivienda en el país por tres razones: primero para mejorar la calidad de vida de su familia; segundo por inversión, porque en Colombia la valorización de las propiedades en los últimos años ha sido muy importante; y la tercera razón es porque desean regresar. ¿Por qué resulta atractivo invertir en Colombia? Tenemos un escenario favorable, este año nos dieron grado de inversión BB+, lo que quiere decir que es un país apto para invertir. Por ejemplo, para un colombiano residente en Estados Unidos, hoy le cuesta 60 por ciento menos invertir en vivienda en Colombia que hace dos años. ¿Qué ofrece Casa Propia? Llegamos a 54 países, con productos de vivienda en 16 ciudades de Colombia, tramitamos la divisa a través del Banco de la República, garantizándole la inversión extranjera legal a este país. Además, conseguimos el crédito según el perfil de la persona, su estatus migratorio, el país de residencia y lo asesoramos para que pueda comprar su vivienda en Colombia sin que tenga que venir a nuestro país.

Inmuebles desde $ 97’318.059 hasta $ 238'000.000

Código web

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Eka Apartaestudio - Desde $ 97'318.059

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Moderno edificio de apartaestudios ubicado al noroccidente de Bogotá que integra viviendas con identidad propia y zonas comunes, generando espacios cómodos y eficientes.

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Carrera 84 No. 77A-40 Teléfono: 310-7991745 / 311-5144262 Tipo: apartamentos Área construida: 23.93 m2 Área privada: 20.53 m2

Zona 3 - Occidente

MC5031818

Puente Terpel Peatonal

Retorno Sena

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Cll.1

Carrera Avenida

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Cl 10

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Cementerio Cajica

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Restaurante

Capilla San José de Rionegro

Cl 7 5A US4

Cll. 58

Cll. 59

Avenida Caracas Carrera 14A

Granjitas

Parque Principal

Carrera 13

Plaza de Lourdes

Cll. 63

Zona 1 - Chapinero

tradicional, mejores precios del sector, excelentes vías de acceso, sector de alta valorización, cocina integral, excelentes acabados, ascensor, gas natural, terraza BBQ, parqueaderos visitantes, depósitos, salón comunal, estrato 3.

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Kr 7

Alianza 58 - Desde $ 238'000.000

Calle 58 No. 13-68 Teléfono: 387-6000 / 311-5176459 211-8036 Tipo: apartamentos Área construida: de 51.80 m2 a 55.90 m2 Área privada: de 46.20 m2 a 50.30 m2 42 apartamentos, construcción

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Para entrega inmediata o hasta 9 meses para la cuota inicial, amplias zonas sociales: salon de fiestas, cancha multiple, dos gimnasios, salon de reuniones, lobby de recepción, juegos infantiles, zonas verdes.

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Bogotá

Cll

MC4893691

El Cortijo - Desde $ 209'770.569

Cajicá: Carrera 13 con calle 10 esquina. Informes CC Santa Fé Loal 3-108 Teléfono: 677-6122 / 313-3954307 Tipo: apartamentos Área construida: desde 71.15 m2 Área privada: desde 67.70 m2

Código web

Peaje Tebaida

INICIAMOS OBRA

Carrera Esso

Mosquera

Zona 5 - Cajicá

MC4549392

Cll. 57 Cll. 58 a

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Conjunto de casas y cómodos apartamentos con balcón, ambiente campestre, espacios para disfrutar en familia muy cerca de Bogotá.

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Mosquera

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Estación Calle 57

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Campobelo VI - Desde $ 202'446.000

Carrera 1 No. 2-15, Barrio El Diamante. Teléfono: 311-5144262 / 310-7991745 Tipo: apartamentos y casas Área construida: 69.14 a 78.75m2 Área privada: 62.4 a 70.99 m2

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Estación Calle 63

Cll. 53

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apartamentos cuentan con vista al exterior lo que permite al máximo la iluminación natural. Contará con terraza social y recepción tipo lobby. Adelántate a los demás y sé parte del futuro hoy, haciendo tu hogar en la próxima sensación urbana de Bogotá.

MARLY

Cra. 2E

Zona 5 - Mosquera

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TENDENCIAS

Colores que se imponen en la

decoración Paola Rueda Polo / Redacción

Fotos: coRtesía KöloR - homecenteR

Los tonos tierra, frescos, neutros y eclécticos forman parte de las cuatro tendencias de pinturas para el hogar. Una manera de transformar los espacios es pintarlos de acuerdo con las tendencias y con lo que se quiere transmitir. Para la consultora de moda Vanessa Rosales, invitada de la marca de pinturas Kölor, este año hay cuatro estilos que le apuestan a los sentidos, pues “el color es un componente fundamental, que nos acompaña en la cotidianidad, nos influye de manera inconsiente y al

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tiempo nos lleva a experimentar múltiples sensaciones”. La tendencia tierra hace referencia a los colores de la naturaleza. “Este estilo busca combinaciones energéticas, con tonos oscuros y ricos en pigmentación”, aseguró Rosales. Encontramos colores que rescatan un legado cultural, artesanal y étnico como lo son el terracota, chocolate, amarillo mostaza, verde musgo y azul índigo.

La tendencia virtual está creada a partir del mundo tecnológico. “Básicamente, proviene de los colores que vemos en nuestras redes virtuales, esos colores vibrantes que hemos podido sacar de las pantallas, que nos inspiran a traer el tema digital a la realidad”, afirmó Érika Taubert, vocera de Homecenter y de la marca Kölor. Por esto, la paleta de colores que la componen son tonos frescos y vivos, como el verde pasto, azul oscuro, rojo tomate, aguamarina fuerte, verde pistacho. “Es una estética modera y limpia, para darnos un resultado inimitable y nuevas mezclas de colores”, agregó Rosales. Encuentre su proyecto en www.metrocuadrado.com

TENDENCIAS

Desde hace años el minimalismo está de moda y por eso en esta propuesta aparece la tendencia vacío. Inspirada en las estructuras naturales y simétricas, mezcla los tonos oscuros y los neutros, para un resultado moderno y ordenado. “Es algo minimalista, donde se tiene que tener muy en cuenta el equilibrio. Es una tendencia muy silenciosa, en la cual el silencio es el que habla, pero de una forma muy equilibrada”, expresó Taubert. En este caso, los colores que priman son los grises y blancos.

Por último, está la tendencia collage. “Este estilo juega con la combinación de colores azucarados que ofrecen la sensación de confort y tonos eclécticos que normalmente no se aplicarían, pero que en esta ocasión forman una pieza única”, señaló la consultora de moda Rosales. Es decir, “son los colores pastel, sin ser

los tonos típicos, sino colores vibrantes pastel. No necesariamente tiene que ser un fucsia, sino que puede ser un rosado fuerte, que le dé personalidad a los espacios”, agregó la vocera de Homecenter. Y es que los colores pastel siempre están presentes, pero esta vez dejan de ser tan suaves y dan paso a tonos más

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brillantes como el naranja, cereza, coral, aguamarina, azules fuertes y el chocolate. Finalmente, no importa que tendencia se desee seguir, lo primordial es que la decoración de cada espacio represente la personalidad de quienes habitan en el lugar, para que se sientan identificados y no ajenos en su propio hogar.

ACTUALIDAD

Bogotanos invirtieron $8,7 billones en compra de vivienda Paola Rueda Polo / Redacción

Foto: 123RF

La capital colombiana y el departamento de Cundinamarca cuentan con la mayor representación en materia de nuevos proyectos de construcción en el país, así lo dio a conocer la regional de Camacol Bogotá y Cundinamarca. De acuerdo con su gerente, Martha Moreno, la inversión de los hogares bogotanos en la compra de vivienda durante 2016 representó un incremento

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En 2016, en Bogotá y Cundinamarca se invirtieron $13,2 billones en vivienda.

de 7,3 por ciento con respecto a 2015. Por su parte, en Cundinamarca, la inversión ascendió a 4,4 billones en 2016, lo que mostró un ajuste del 13 por ciento con relación al año anterior, lo que ha dinamizado al sector. Si usted está interesado en comprar

vivienda o hacer una remodelación, podrá asistir a Expoconstrucción & Expodiseño 2017, una feria organizada por Camacol y Corferias del 16 al 21 de mayo en la que participarán 600 expositores con la mejor oferta de bienes y servicios del sector constructor.

Inversión en PENSANDO A FUTURO

Esta inversión da ganancias en el corto, mediano y largo plazo, además de que fortalece el patrimonio familiar.

UBICACIÓN

Si la vivienda está pensada para que sea de descanso, lo mejor es que se encuentre cerca de la ciudad de residencia y aunque puede ser en clima frío, se sugiere que sea en clima cálido.

QUIENES INVIERTEN

Familias con ingresos medios-altos que buscan un lugar para pasar un fin de semana, vacaciones o que quieren recibir ganancias extras.

Se recomienda establecer el área del inmueble con base en los recursos disponibles y en función de la demanda potencial que tiene el sector.

Beneficios PRECIO ASEQUIBLE DESTINO ELEGIDO Por lo general, las ciudades intermedias ofrecen más económico. Los municipios cercanos a Bogotá ofrecen proyectos ideales para una vivienda de descanso.

RENTABILIDAD SI SE ALQUILA Genera unos ingresos extras para el propietario que, además, sirven para cubrir los gastos administrativos de la vivienda.

LUGAR PROPIO HECHO PARA DESCANSAR Será el destino preferido por la familia para alejarse del ajetreo de la ciudad.

segunda vivienda Características Seguridad: todo el tiempo y en especial si va a tener temporadas deshabitada.

Áreas sociales: como piscina, zonas húmedas y espacios deportivos son fundamentales.

Comodidades: debe ofrecer todo lo necesario para vivir bien y servicios públicos completos.

Supermercados: lo mejor es que tenga cerca sitios para comprar y también centros de salud.

Turismo: es importante que esté ubicada en un lugar turístico o cerca de uno.

VALORIZACIÓN AL PONERLA EN VENTA No solo es posible recuperar lo invertido, sino que también se pueden obtener ganancias, pues los bienes raíces se valorizan cada año.

Guía de compra

¿Cuánto le prestan para comprar vivienda?

A la hora de adquirir una vivienda ya sea nueva o usada, existen varias posibilidades entre las que se encuentran: sacar un crédito con sistema de financiación en pesos o en UVR o hacerlo mediante el leasing habitacional. Si se inclina por tomar un crédito hipotecario, es importante tener presente que en esta modalidad las entidades bancarias ofrecen prestamos por hasta el 70 por ciento del valor

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El monto varía si se escoge un crédito hipotecario en pesos o en UVR, o si se opta por el leasing habitacional. Paola Rueda Polo / Redacción Fotos: 123RF

del inmueble, es decir, que se debe contar con la cuota inicial, que equivale al 30 por ciento. La cantidad de dinero que apruebe el banco depende la capacidad de pago, los ingresos y la preferencia por una cuota fija o una variable. Si desea calcular hasta cuánto le prestan, en Metrocuadrado.com encuentra la herramienta Calculadora de Crédito, que le permitirá estimar, de acuerdo con sus ingresos mensuales

y el plazo en años (entre 5 y 20 años), el monto que le prestaría una entidad financiera. Adicionalmente, se puede calcular el valor de las cuotas y comparar la tasa de interés en diferentes bancos. Con esta calculadora, hicimos el ejercicio de una persona que se gane mensualmente $2.213.151, que corresponde a tres salarios mínimos legales vigentes (smlv) y que busque un crédito por 15 años. En este caso, un banco puede presta rle hasta $57.470.660, debe tener una c uot a i n ic i a l m í n i m a de $24.630.283 y podría comprar un inmueble de $82.100.942. Para los pagos mensuales, es importante no olvidar que estos no pueden sobrepasar el 30 por ciento de los ingresos, de forma que no se

afecte el salario mensual y la inversión se pueda respaldar con tranquilidad. A partir de estos datos y utilizando la calculadora de cuotas, otra de las herramientas que se encuentran en el portal, se establece que el pago mensual sería de $663.945, una cuota fija a una tasa de interés del 11,9 por ciento. Leasing habitacional

A t r avé s d e e s t a forma de financiación s e p ue de a d q u i rir una vivienda nueva, usada o sobre planos. La principal ventaja de

esta modalidad es que los bancos pueden prestar hasta un 90 por ciento sobre el valor del inmueble, por lo que si no se tiene la cuota inicial resulta más conveniente. Lo que ofrece esta alternativa es que, mediante un contrato de arrendamiento financiero se paga un canon mensual y, al final, la vivienda puede ser

comprada por un 30 por ciento del valor de la propiedad. Opciones a contemplar

Antes de tomar una decisión, recuerde que el Gobierno está otorgando subsidios para personas que reciben entre 1 y 4 salarios mínimos, para viviendas nuevas VIS. Además, también se puede acceder a un subsidio a través de las Cajas de Compensación y cooperativas, entre otras. Finalmente, de acuerdo con cifras del Banco de la República, los hogares colombianos adeudan al sistema financiero 174,6 billones de pesos, de los cuales el 32,5 por ciento corresponde a créditos de vivienda.

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Si bien es posible usar los ahorros desde el primer mes, retirarlos antes de un periodo mínimo de diez años, contados a partir de la fecha de su consignación, para un propósito diferente a la adquisición de vivienda, implica que se pierda el beneficio tributario. Por eso, la entidad financiera donde abrió la cuenta efectuará las retenciones no realizadas. Usualmente no tienen un monto mínimo de apertura. No generan tarjeta débito y no tiene cuota de manejo.

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685-1717

K-108 Cedro

$ 234'100

AP.

75.38

685-1717

Doral

$ 172'900

CA.

106.35

685-1717

Lagos de la Bocha

$ 248'000

AP.

93.79

485-3330

Laurel Conjunto Residencial

$ 179'119

AP.

285-5997

Celeste Parque Residencial

$ 254'695

AP.

82.49

317-4779

Senderos de Mulí

$ 232'833

AP.

87.68

285-5997

Girasoles del Castillo

$ 255'000

CA.

108

489-9801

Oasis de Terranova

$ 51'640

AP.

317-6698767

Marbella

$ 260'300

AP.

398-9903

Bonanza

$ 52'000

CA.

47.91

668-9090

Firenze

$ 274'248

AP.

89.48

318-261-7296

Reserva de Terranova

$ 71'000

AP.

43.10

316-8345846

Chelo

$ 277'500

AP.

93.40

398-9903

Surcos de Pangola

$ 105'600

AP.

56.61

485-3330

Parque Kabri

$ 353'500

AP.

91.22

318-2525

Alborada II

$ 117'400

CA.

70.38

486-5009

Edificio Piano

$ 358'900

AP.

110.62

398-9903

Turpial

$ 172'400

CA.

91.47

685-1717

Rosales del Castillo

$ 382'600

CA.

141

489-9801

Prados de Pangola

$ 173'900

CA.

106.01

485-3330

Altana Condominio Campestre

$ 442'059

AP. 129.56 485-8000 ext 501 50

Jilguero

$ 222'400

CA.

99.36

685-1717

La Morada Condominio Club

$ 522'072

CA. 200.81 485-8000 ext. 351 50

Bambú Campestre

$ 258'600

CA.

154.57

485-3330

Reserva Campestre

$ 528'000

AP.

123,4

486-5008

Morito

$ 270'300

CA.

117.40

685-1717

137.71

485-3331

Alegra

$ 271'300

CA.

107.39

486-5009

Azucenas del Castillo

$ 303'000

CA.

110.54

489-9801

Proyecto

Pág

No.

47 16

Proyecto

Boreal

$ 593'400

AP.

Sajama 21

$ 621'591

AP. 140.30

Naturezza Condominio Campestre Pance

$ 638'068

AP. 151.04 485-8000 ext. 701 a 703 50

Miralagos

$ 309'000

AP.

119.03

398-9905

Tikkal

$ 714'400

AP.

Falco

$ 345'300

CA.

142.84

685-1717

161.41

317-6451708

398-9900

Pág

La información de la sección ‘Búsqueda por zona y/o precio’ de proyectos no pautantes contiene datos actualizados con vigencia 28 de abril de 2017 del portal de cada constructor y sus salas de venta.Para conocer detalles más específicos, lo invitamos a contactar directamente a los constructores en los números telefónicos de cada proyecto. Los precios y áreas son referencias que pueden variar en las salas de venta”

Encuentre su proyecto en www.metrocuadrado.com

ACTUALIDAD

Aumenta el área destinada para E Vivienda de Interés Social

Las actividades inmobiliarias siguen liderando la generación de empleo en Colombia.

Según el Dane, el año pasado se culminaron 72.155 unidades VIS en el país, todas dentro del rango de los programas de Mi Casa Ya. Paola Rueda Polo / Redacción

foToS: aRcHiVo el TieMPo Y 123Rf

Encuentre su proyecto en www.metrocuadrado.com

l Departamento Admin i s t r at ivo N a c io n a l de Estadística (Dane), publicó recientemente un informe en el que se evidenció que el área destinada para Vivienda de Interés Social (VIS) terminada en 2016 tuvo un crecimiento del 7 por ciento frente al año anterior. Al respecto, la ministra de Vivienda, Ciudad y Territorio, Elsa Noguera, afirmó que “para el Ministerio es muy positivo ver que el año pasado los constructores se preocuparon por aumentar la oferta de viviendas para las familias de

menores ingresos en Colombia, las cuales pueden ser compradas con subsidios del programa Mi Casa Ya. Esto significa que se le está dando la oportunidad a más colombianos de comprar una vivienda propia y pagar por ella cuotas que están por debajo de lo que hoy están pagando en arriendo”. De acuerdo con la titular de la cartera de Vivienda, estos resultados son satisfactorios, pues en el

2015 se había presentado una disminución en el número de unidades VIS terminadas. “El aumento nos muestra que si se estimula al sector con programas como Mi Casa Ya, los constructores responden y se dinamiza la oferta”. Para la presidente ejecutiva de Camacol, Sandra Forero Ramírez, con este segmento VIS “los hogares de bajos ingresos están encontrando una verdadera oportunidad de

adquirir vivienda propia a través de Mi Casa Ya, un programa dirigido a todos los hogares con ingresos de hasta 4 salarios mínimos, que ofrece un apoyo para la cuota inicial y un alivio en la cuota mensual del crédito hipotecario”. En cuanto a las viviendas No VIS, según el reporte del Dane, el año pasado se llegó a 83.244 unidades terminadas con un incremento de 3,5 por ciento frente al 2015.

Las Viviendas de Interés Social corresponden a inmuebles con precios hasta de 135 salarios mínimos mensuales legales vigentes (smmlv).

Dinámica del mercado

El monto de capital para vivienda VIS creció 12,6 %, comparando el último trimestre de 2016 y 2015.

Cifras de Camacol revelaron que durante el primer bimestre del 2017 se comercializaron 10.320 unidades de vivienda del segmento VIS que impulsa el Gobierno Nacional a través de sus programas de subsidios, lo que significó un crecimiento de 20,1 por ciento respecto al mismo periodo del año anterior. Además, en los dos primeros meses del año se lanzaron cerca de 7.000 viviendas del segmento, distribuidas en 74 proyectos en el territorio nacional. Encuentre su proyecto en www.metrocuadrado.com

Inmuebles desde $ 215'200.000 hasta $ 382'600.000

MC5491381

Vía Cali - Jamundí, Ciudad Campestre El Castillo Teléfono: 489-9801 / 321-8077734 Tipo: casas Área construida: 84.67 m2 Área privada: 73.43 m2

Encuentre su proyecto en www.metrocuadrado.com

Cra. 100 na

U.Javeria

Icesi

Casas campestres en la mejor zona de valorizacion del sur de Cali, con lotes desde 337 m2 y area construida desde 141 m2 con posibilidad de ampliacion a 170 m2.

to Teja

Casa Modelo

U.Autónoma De Occídente

Via Puer

to Teja

Cascajal

Unicentro

Jardin U.de Valle Plaza

Cra. 100 na

U.Javeria

Icesi

Casa Modelo

U.Autónoma De Occídente

Via Puer

to Teja

Cascajal

COMFANDI PANCE

s Gordas

MC5491261

Jardin U.de Valle Plaza

COMFANDI PANCE

Rosales del Castillo - Desde $ 382'600.000

Vía Cali - Jamundí, Ciudad Campestre El Castillo Teléfono: 489-9801 / 321-8077734 Tipo: casas Área construida: 141 m2 Área privada: 130.35 m2

Unicentro

Av. Caña

Código web

Casas campestres en la mejor zona de valorizacion del sur de Cali, con lotes desde 150 m2 y area construida desde 108 m2 con posibilidad de ampliacion a 145 m2.

Via Puer Cascajal

Via Jamundí

Zona 1 - Sur

Icesi

U.Autónoma De Occídente

s Gordas

MC5491397

U.Javeria

Av. Caña

Código web

Cra. 100

COMFANDI PANCE

Girasoles del Castillo - Desde $ 255'000.000

Vía Cali - Jamundí, Ciudad Campestre El Castillo Teléfono: 489-9801 / 321-8077734 Tipo: casas Área construida: 108 m2 Área privada: 93.36 m2

Jardin U.de Valle Plaza

Via Jamundí

Zona 1 - Sur

Casas campestres en la mejor zona de valorización del sur de Cali, con lotes desde 113 m2 y área construida desde 84.67 m2 con posibilidad de ampliacion a 113 m2.

Unicentro

s Gordas Av. Caña

Código web

Tulipanes del Castillo - Desde $ 215'200.000

Via Jamundí

Zona 1 - Sur

Casa Modelo

Dia

g. 6

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Medellín

Av. 42

Cll

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Niquía

Cll. 52

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Autop. Norte

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Cll. 27B 76 Cra.

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Alpujarra

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La Asomadera

Dia

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Buenos aires

Industriales

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San José Pabellón de las aguas Bicentenario

Exposiciones

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Plaza Botero Parque Berrio Cisneros Av. S an Ju an San Antonio

Aguacatala

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Santo Domingo

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Estadio

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Jardín Botánico Universidad

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Cll. 40

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Sur

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Metro Tranvía

Metrocable

Proyectos en venta en MEDELLÍN No.

Proyecto Veleros Tierra Linda Plazuela del Norte Altos de Celestia Cerros de Avellaneda Madera Nativa Madera Nativa Bambú Villa Romera Campestre Guaduales Entrevientos Monte Sión Majagua Natural Jardines del Sur Amazonika Felicity Panorama Austral Mi Mundo Mi Mundo Nogales de Belverde Obra La Reserva Sierra Morena Majagua Vital Olivares Vivenza Bosque Alto Bosque Alto Villa del Parque Pinares Pentagrama Puerto Paraíso (Ciudad de Los Puertos) Vista del Norte Torres del Sur Ensenada Cielo Sur Orion Ciudadela del Parque Ciudadela del Parque Citadela Di Sole Lagos Mi Ciudad Lagos Mi Ciudad Aldea del Sur Pacifica Flor de Agua Puerto Ventura (Ciudad de Los Puertos) Camino del Parque Ciudad Jardin Aptos. Guayacanes de San Diego.

Precio $82´000 $82´905 $87´111 $88´100 $88´595 $91´000 $91´000 $93´076 $93´076 $94´963 $95´036 $97´693 $98´031 $100´171 $102´623 $104´580 $105´000 $107´070 $107´070 $109´585 $111´001 $113´428 $122´017 $135´605 $139´928 $142´080 $142´080 $142´214 $144´224 $146´906 $151´500 $161´707 $162´500 $166´303 $166´984 $176´559 $176´559 $176´595 $183´100 $183´100 $189´999 $194´374 $198´856 $202´800 $214´567 $214´685 $227´408

Tipo AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. CA. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP.

Área 48 46 45 49 49 40 40 57 51 53 56 51 59 49 52 51 54 54 54 53 53 53 73 42 60 44 44 59 52 59 52 63 69 58 59 60 60 69 60 60 62 65 65 70 62 62 59

Teléfono Pág 366-6457 322-8306741 322-0338 520-9610 444-8173 463-4962 463-4962 366-8663 288-8637 306-9399 322-3034 274-7301 418-3558 306-4529 451-8761 309-0116 322-3021 481-7446 481-7446 452-9051 451-0349 318-3500455 418-3558 252-6244 444-5790 315-5192668 315-5192668 255-2393 316-5275159 352-8983 444-3106 481-8558 444-0047 444-8741 444-9551 373-4646 373-4646 311-3403242 301-5658 301-5658 379-2284 444-3810 275-6008 444-3106 322-0053 555-2918 217-9370

No.

Proyecto Nórdica Hungria Vista del Valle Dublín Mi Ciudad Dublín Mi Ciudad Oceana Zanetti Cuarzo (Tierra Firme) Primeiro Arreboles del Retiro Aptos Sakura Roterdam Fuente Clara Visó Robles de Suramérica Costa Azul Alcazar Residencial Flores de San Remo San Cayetano Puerto Azul (Ciudad de Los Puertos) Fuente Clara Laurel Cattleya Forest Santa Ana Recinto Camp. Aptos Bosque Grande Arizá Verde Vivo Alameda del Norte Primavera Country Life Primavera Country Life Castelli In Garden Suites Baluarte Nuevo Naranjal Andalucía Senior`s Club El Vergel Tierra Grata Bruja Mágica Acuarela del Parque Nativo Agua Escobero Silvestre Prado Alto Terragrande Casas Biocity Epic St. Laurent Jacarandas Parque Residencial Amsterdam Artesia Casas Almendros de la Calera

Precio $228´820 $231´958 $238´318 $238´400 $238´400 $239´850 $244´839 $246´760 $247´712 $248´658 $249´383 $249´728 $255´137 $260´433 $261´031 $267´677 $269´307 $276´038 $280´164 $284´503 $287´774 $296´046 $297´051 $312´233 $314´400 $316´059 $328´798 $333´331 $335´683 $335´683 $335´737 $410´644 $411´078 $414´666 $436´555 $439´371 $441´700 $478´872 $487´100 $531´642 $560´068 $560´850 $580´732 $723´124 $969´500 $1.368´000 $1.382´094

Tipo AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. CA. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. CA. AP. AP. AP. AP. CA. AP.

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La información de la sección ‘Búsqueda por zona y/o precio’ de proyectos no pautantes contiene datos actualizados de forma trimestral, fuente: Galería Inmobiliaria / diciembre 2016. Para conocer detalles más específicos, lo invitamos a contactar directamente a los constructores en los números telefónicos de cada proyecto. Los precios y áreas son referencias que pueden variar en las salas de venta.

Encuentre su proyecto en www.metrocuadrado.com

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l. Cl

C 51

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Cr a.

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Cra.

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Cra.

Cra. 6

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Cra

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Cr a.

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Cra. 9

Cll.

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Cll. 73

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Cra Circunvala

Cra. 13

Cra. 55

Cra

Cra. 38

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Cra. 5

Cra. 57D

Cra. 60E

Vía 40

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Dg. 28

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Cra

Cra. 27

Cra

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Cra

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Cll. 72

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Zoológico de Barranquilla

Cll. 75

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Cra. 56

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M Río

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Universidad de Cartagena

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Tv. 3

51 Tv.

53 Tv.

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Cra.

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Cll.

0 Vía 4

20 Dg. 21A Dg.

Dg.

Aeropuerto Rafael Núñez

. 76

. 29 Cra Cra. 34

Cra

Cll. 33

Cll. 29

52 Tv.

. 18 A . 18

Cll.

Cra

Convento de La Popa

Cll.

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Cll. 60

Cra

CASTILLOGRANDE

Cra.

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C . 14 ra. 1 S ant and

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3 Cll.

Cra

51B

Cra

Cra. 17

Cll. 26 Cll. 25

Cll. 5A

Puente Román

CIENAGAS LAS QUINTAS

Cra.

.2 Cra

BAHÍA DE CARTAGENA

Cra. 12

Cra

Cll.

Cra

San M Cra. 1 artín Córd Cra. 4 oba Cra. 7 Cra. 9 BOCAGRANDE

Cra. 14

Cr a.

Cl l

Cll. 33

EL LAGUITO

Proyectos en venta en Barranquilla No.

Proyecto Villa Paulina Torres De Las Palmas

Precio $ 63'000 $ 133'000

Tipo AP. AP.

Área 42 55

Teléfono 375-2888 385-2127

Blanc Apartamentos Puerto Real Naxos Edificio Yuma Andalucia Gran Reserva Plaza Tiberia Vizcayne Park 68 Mango 49C Novo 90 Baruc 95 Condominio Isabella Porto Madero Castilla del Prado Altos Del Parque Boracay El Cedro Villamare Dante Firenze Aleg 82 Paradise Living Sunset View Edificio Riu 52 Central Garden Edificio Ceiba Blanca Iratí Altares High Tower Villas de Monticello Argento Kily Ocean Tower Lucca 52 Vivace L´ Angolo 59 Ivory 55 Altos de Monticello Portobelo Duville Vitra 57

$ 178'103 $ 182'241 $ 183'879 $ 184'800 $ 240'000 $ 241'619 $ 242'988 $ 245'235 $ 247'596 $ 248'915 $ 254'410 $ 268'000 $ 268'000 $ 271'248 $ 272'638 $ 289'000 $ 306'156 $ 310'073 $ 328'332 $ 334'937 $ 350'338 $ 381'000 $ 382'000 $ 385'000 $ 391'600 $ 410'976 $ 430'607 $ 479'747 $ 530'000 $ 531'000 $ 553'077 $ 625'000 $ 652'000 $ 654'150 $ 680'004 $ 690'792 $ 738'000 $ 1.023'000 $ 1.134'000

AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. CA. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP.

51.59 77 59 40 87 76 56.72 75 72 73 70 77 55 m2 69.08 85.97 90 99 91 94 115 96 121 101.71 92 80 111 113 112 100 141 132 125 128 140.12 146.28 139 186 199 242

(5) 318-7393 313-7358786 360-8224 385-4695 313-5166036 311-3194116 317-642-4258 311-4416996 385-5257 318-3585678 310-8187069 321-6841240 313-4301091 (5) 319-9797 378-7858 316-4541294 304-8993 320-6544293 302-5353 314-7619341 314-6453306 310-361-1546 (5) 356-1280 314-8738626 (5) 302-3131 322-3456233 317-4287841 315-3093163 320-7263377 300-4370373 309-5804 303-1316 300-8029575 364-3381 301-2770977 386-1674 312-5840075 300-2039118 315-3017775

$ 51'640 $ 86'000 $ 93'000 $ 93'000 $ 93'000 $ 97'000

AP. CA. AP. CA. CA. AP.

46 47.1 55 64 64 68

368-8505 (5) 319-9780 359-5005 382-0213 368-8505 311-321-1217

Villas del Caribe Ciudad Caribe Casas Villa Demi Villa Lorena Villa Lorena II Caribe Plaza

Pág

No.

Precio

Tipo

Área

Teléfono

La Floresta Altos de la Ceiba Parque Central Hayuelos Bremen

Proyecto

$ 101'200 $ 133'177 $ 167'836 $ 205'475

AP. AP. AP. AP.

66.92 51.82 65.77 74

(5) 319-9780 310-5127739 379-5344 385-4714

Doña Manuela Primera Etapa Villas de Baranoa Primera Etapa Cayenas Segunda Etapa Villa Linda en Murillo Segunda Etapa Hacienda San Antonio - Tamarindo Villa Serena La Ribera Villa Rica Caoba Padua Parque Residencial Hacienda San Antonio - Palma Acacias Real Villa Linda en Las Moras Segunda Etapa El Tesoro Portal del Sol Los Almendros Mas House Soledad Alcazar de Ivesur Portal de Soledad

$ 52'000 $ 52'000 $ 57'220 $ 62'000 $ 65'491 $ 66'400 $ 68'789 $ 73'772 $ 78'000 $ 79'671 $ 80'712 $ 84'000 $ 90'900 $ 93'000 $ 96'917 $ 97'730 $ 101'000 $ 128'500

CA. CA. AP. CA. AP. AP. CA. AP. AP. AP. AP. CA. AP. AP. CA. AP. AP. AP.

42 42 46 46 52 46 74 53 50 55 55 57 58 55.96 69 55

368-1543 878-7644 320-5317235 301-315-9988 310-3095954 368-8505 382-7541 320-4497869 323-3955 310-3095954 310-8228289 380-5106 310-8240989 310-4545114 362-5483 393-1039 311-4572142 393-0876 ext. 208

Novaterra Delfos Puerto de Oro Segunda Etapa Malibú del Puerto Horizontes de Villa Campestre Plazuela del Mar II Acuarela Barcelona Mar Mediterranean Towers Life Torres de Mallorquín Beach House Villas del Palmarito Soho Beach Torres de Cadiz Puntawa Lanikai River Place Mint Gioco Sankara Palms Mar Azul Palma Lú Pielago Azarel Novaterra Cerdeña Novaterra Córcega

$ 152'750 $ 161'000 $ 186'700 $ 200'500 $ 216'500 $ 258'464 $ 271'332 $ 272'021 $ 272'957 $ 279'000 $ 279'000 $ 311'000 $ 316'000 $ 331'286 $ 349'437 $ 382'884 $ 422'890 $ 515'031 $ 517'000 $ 617'600 $ 825'000 $ 847'000 $ 874'000 $ 1.160'000

AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. CA. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. CA. CA. CA. CA. CA.

145 314-5356851 65 (5) 385-5770 61 385-2390 ext. 193 66.47 (5) 319-9791 75 (5) 319-9791 75 (5) 319-9791 63 317-3633318 80.01 304-4418 67 300-8029575 94.58 330-3333 290 305-3666346 75 356-3375 96 301-5189238 79 300-7765588 89.15 315-2755107 100 320-6208546 99 300-8029575 123 304-9735 150 301-7245751 160 319-9791 193 313-5171759 250 357-9900 409 (5) 385-5770 188 314-5356851 244.12 314-5356851

Pág

Encuentre su proyecto en www.metrocuadrado.com

Proyectos en venta en CARTAGENA No.

Proyecto Magno Loft

Precio

Tipo

Área

Teléfono

$ 282'000

AP.

42.48

316-3861532

Pág

No.

Proyecto Manglares del Cabrero

Precio

Tipo

Área

Teléfono

$ 314'000

AP.

317-440-4060

$ 323'000

AP.

318-3590350

Morros City Condominio

$ 495'000

AP.

66.60

316-8777402

Oceana

Palmetto Beach

$ 552'000

AP.

(5) 653-5838

205 Club House

$ 328'562

AP.

113

321-6872871

Acuarela

$ 621'285

AP.

(5)665-2875

54 Park

$ 340'000

AP.

313-5011935

Amura

$ 632'388

AP.

60.4

317-378-7583

Ikono 2-10

$ 343'900

AP.

115

661-8523

Palmetto Sunset

$ 697'000

AP.

(5) 665-8941

Napoli

$ 344'445

AP.

660-0621

Ponce de León

$ 723'158

AP.

106

320-5496125

Laguna del Cabrero

$ 397'000

AP.

120.34

317-440-4060

H2 Condominio

$ 813'070

AP.

72.33

655-2267

Ocean Park

$ 420'329

AP.

101.75

(5) 656-8280

Navalera

$ 1.137'356

AP.

187

320-3922735

Century Beach

$ 438'545

AP.

108

318-2574559

Oceanic 44

$ 1.155'000

AP.

189

(5)643-7066

Ocean Life

$ 467'791

AP.

96.91

315-6260814

Riva

$ 1.271'144

AP.

164

318-8276178

Isla Taormina

$ 543'785

AP.

112

323-4634243

One

$ 1.473'824

AP.

151

318-8276178

Fratta

$ 605'649

AP.

130

310-4000400

Monarca Luxury

$ 1.936'546

AP.

210

322-2221017

Beach Club

$ 653'902

AP.

125

665-5776

Bambú 320

$ 215'000

AP.

50.60

317-6465522

Portanova

$ 106'536

AP.

321-3677304

Mirador de las Palmas

$ 335'000

AP.

310-6001122

Géminis

$ 294'008

AP.

313-5610254

Fragata by Vista Bahia

$ 434'500

AP.

113

650-1190

Ocean Drive

$ 299'796

AP.

317-6445833

Terra

$ 504'000

AP.

118

317-364-6297

Ferrara Apartamentos

$ 307'940

AP.

76.30

643-1045

VolareMare

$ 365'167

AP.

112

322-2199027

Ciudad Viva

$ 77'870

AP.

300-4066098

Laguna Club Cartagena

$ 382'435

AP.

318-8132578

Panorámica Club Residencial

$ 86'000

AP.

46.30

316-6236617

Burano

$ 433'075

AP.

100

317-3680079

Balcones del Jardin

$ 101'450

AP.

312-5203027

Spiaggia Di Cartagena

$ 460'000

AP.

310-5894555

Newport

$ 103'597

AP.

52.17

322-655-7198

Kutay Wellness & Village

$ 512'765

AP.

101

318-2066597

Reserva del Campestre

$ 104'500

AP.

52.92

313-6368215

Barceloneta

$ 559'000

AP.

111

316-5231192

Monte Sión

$ 105'162

AP.

300-8822518

Morros Eco

$ 609'297

AP.

647-8110

Carolina Twin

$ 116'233

AP.

311-3286243

SohoBay

$ 616'000

AP.

113

316-3861532

Jardín Impérial

$ 150'789

AP.

64.6

652-5792

Green Lake

$ 694'250

CA.

180

665-9038

Condominio Alejandría

$ 180'000

AP.

301-7939424

Karibana

$ 1.749'445

AP.

216

664-0452

Angelus

$ 187'578

AP.

300-4888882

Karakoli

$ 195'000

CA.

107

662-4999

Ciudadela Bonanza Fase 2

$ 59'500

CA.

643-1315

La Primavera II

$ 205'000

CA.

662-4999

Mirador de Plan Parejo

$ 62'000

CA.

661-7888

MonteBianco Apartamentos & Club

$ 222'000

AP.

310-8228567

Brisas de Galicia

$ 75'000

AP.

311-3550878

San Angel

$ 230'000

CA.

107

661-7886

Bonanza Campestre

$ 155'000

CA.

160

643-1315

Parque Heredia

$ 230'274

AP.

317-4311184

Altos de la Granja

$ 178'333

AP.

311-6697620

Torre Shekinah

$ 232'170

AP.

317-6866927

El Portillo

$ 221'090

AP.

105

655-8020

Parque de la Castellana

$ 241'000

AP.

75.21

317-6452895

Las Heliconias

$ 280'000

CA.

130

661-7899

Neos Alameda La Victoria

$ 265'078

AP.

313-5722322

Oro Montana

$ 320'000

CA.

140

311-4312020

Portal de la Concepción

$ 280'000

AP.

300-3815568

Aventino

$ 373'625

CA.

191

312-6224794

Edificio Altalucia I

$ 288'000

AP.

86.49

6531104

Los Carretos

$ 625'660

CA.

194

304-4790616

Atlantic Condominio Club

$ 296'000

AP.

311-6480248

Edificio Olas de la Mar

$ 524'600

AP.

166

(5) 280-4343

Menta

$ 300'760

AP.

103

671-0327

Marina Barbacoa

$ 1.026'860

CA.

260

312-6069966

Pág

Proyectos en venta en SANTA MARTA No.

Proyecto Portal de la Sierra Atardecer de la Sierra Monte Carmelo Tayrona Sierra Mar Torres del Sol Casa Blanca Arka Montpellier Villas de Andalucia Sierra Verde Bavaria Park Alto Vento Portal de Alejandrino Jardín de Santana San Marino Cristal Edificio Da Vinci Soriano Edificio Almirante Panorama Grand Marina Infinity Blue Oasis

Precio $ 117'981 $ 123'750 $ 124'650 $ 137'000 $ 138'000 $ 159'206 $ 178'000 $ 190'841 $ 205'620 $ 210'000 $ 221'950 $ 232'593 $ 253'988 $ 255'082 $ 282'443 $ 296'848 $ 309'452 $ 312'691 $ 491'000 $ 921'938 $ 1.257'100 $ 150'700 $ 199'983

Tipo Área AP. 55 AP. 65.84 AP. 68 CA. 64 AP. 71.18 AP. 60 CA. 102 AP. 82 CA. 88.39 CA. 108 AP. 86 AP. 80 AP. 67 AP. 94 AP. 102.45 AP. 101 AP. 94 AP. 91 AP. 153 AP. 193 AP. 215 AP. 28 AP. 55

Teléfono Pág 422-1329 436-8269 421-4365 436-8200 (5) 436-8269 430-0337 436-8200 301-6314028 (5) 435-1511 420-2303 320-5656688 301-6105792 321-4679223 301-7394726 301-2746191 318-7161122 423-1733 316-830-0746 310-6149157 317-6360478 (5) 421-8500 310-4787722 320-5205770

No.

Proyecto Aragoa Ocean Club Sierra Beach Resort Elite Tower Camino del Mar Altos de la Sierra Salguero Beach Torres del Mar Bahía Morena Senior Club Terrazas Tayrona Portovela AWA Morano Vista Antares Horizonte Samaria Naoma Kuali Two 2 Towers Oceania Makaira QB Irotama Reservado

Precio $ 272'675 $ 337'385 $ 344'900 $ 354'176 $ 358'081 $ 365'308 $ 390'672 $ 410'000 $ 425'913 $ 429'916 $ 471'000 $ 487'221 $ 492'474 $ 500'487 $ 551'440 $ 559'035 $ 584'942 $ 648'705 $ 698'622 $ 717'045 $ 974'801 $ 1.050'000 $ 1.070'485

Tipo AP. AP. AP. AP. AP. CA. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. CA.

Área 79 78 56 82 93.30 119 88 98 84 88 95.70 116 99 93 113 105 105 140 113 142 150 180 121

Teléfono Pág 320-5669354 310-4345108 314-5964660 437-72007 318-3599328 316-2251807 310-6506808 314-2958505 316-3851685 436-1906 301-6914754 321-5402700 321-288456 318-3509667 317-8937626 385-3162 300-2884548 438-0423 320-5666967 317-4347822 313-2262405 300-5276668 318-3150268