Edición No. 162 - Junio 2017

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ISSN 1692-1658 No. 162 Junio 2017

Proyecto La Toscana Constructora: Inversiones Toro Molano s.a.s.

www.metrocuadrado.com

Encuentra la oferta de vivienda nueva en Bogotá

P.2

y la oferta de vivienda nueva a nivel nacional P.35 EntrEvista

actualidad

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Claves para una inversión inteligente Pág. 20

Conozca cómo lo beneficia la reducción de la tasa de interés Pág. 24

Los muebles también pueden estar a la moda Pág. 32

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>> Si desea publicar en esta revista su proyecto, comuníquese con nosotros: Bogotå PBX: 658-5200 EXT. 4686 • Fabian Gómez Cel: 310-244-2218 fabgom@metrocuadrado.com • Angela Restrepo Cel: 310-273-0423 angres@eltiempo.com • Giovanna Aguilar Cel. 320-490-0100 gioagu@eltiempo.com • Sandra Paola Prieto Cel. 320-490-0194 sanpri@eltiempo.com • Medellín: Fabian Gómez Cel: 310-244-2218 fabgom@metrocuadrado.com • Cali: Isabella Bueno Cel. 312-425-3745 isanis@metrocuadrado.com • Caribe: Raiza Barros Cel. 321-638-0922 raibar@metrocuadrado.com Recepción de ordenes de Publicación: construccion@eltiempo.com Tel. 658-5200 Ext. 4639 – 4646. Fecha del próximo cierre comercial: 20 de Junio de 2017

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Gerente Comercial: Maria Claudia Leal Ruiz • Jefe de Producto: Diana Catalina GonzĂĄlez • Concepto y DiseĂąo: Javier P. Mendoza Fotos Portadas: 123RF • Coordinadora de DiagramaciĂłn: Diana Vargas • Preprensa ElectrĂłnica: EL TIEMPO • ImpresiĂłn: Printer Colombiana S.A. COPYRIGHT Š 2017 EL TIEMPO CASA EDITORIAL. Prohibida su reproducciĂłn total o parcial, asĂ­ como su traducciĂłn a cualquier idioma sin autorizaciĂłn escrita de su titular. Reproduction in whole or in part, or translation without written permission is prohibited. All rights reserved.

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Zona 1: Norte Chapinero Centro Estas tres zonas de Bogotá se ubican entre la zona limítrofe y la Autopista Norte y la Carrera 30. En el norte se incluyen los sectores de Orquídeas, Cedritos, County, Santa Bárbara y Chicó. En ellos, excepto en Orquídeas, predominan las viviendas de estratos altos por ser exclusivos. La zona de Chapinero la componen los sectores de Chapinero Alto, Chapinero Tradicional y La Soledad. Estos se caracterizan por una ubicación equidistante a los puntos más relevantes de la ciudad y tener barrios tradicionales de la capital. Por último, la zona Centro que abarca Centro Internacional, el Centro histórico y la zona Colonial. Allí se encuentran construcciones modernas y emblemáticas, además, cuenta con una ubicación privilegiada cerca de centros financieros y corporativos, así como universidades y lugares culturales.

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Calle 171 No. 21A-46

310-7730308

MC4284360

30

Pinar del Country

$275.889.000

Apartamento

47

Carrera 15 No. 145 - 59

527-8071

5360-C00001-01

Heritage

$282.465.600

Apartamentos

43

Calle 67 No. 11-98

541-8573

MC5392381

Mileto

$305.670.914

Apartamento

54

Carrera 21 No. 33A -71

560-6594

2566-C00001-01

Ark-01

$318.499.500

Apartamento

48

Carrera 27 a No. 47-79

318-2615899

5492-C00001-02

Reserva de Mazuren

$321.000.000

Apartamento

58

Carrera 19 No. 90 - 10

313-9040

1813-C00004-01

Paseo de Gracia

$322.792.400

Apartamento

55

Calle 134 A No. 9A-09

526-0202

4679-C00001-04

Cedritos 147

$339.366.000

Apartamentos

68,8

Calle 147 No. 11-10

216-4550

MC4742829

Segal

$355.980.000

Apartamento

46

Calle 64 No. 1 - 08

320-4882863

1631-C00008-05

19

Manzana Verde Apartamentos

$356.623.000

Apartamentos

68,78

Calle 146 Bis No. 9-25

311-4851302

MC5475370

22

21

Altavista Reserva del Country

$377.653.064

Apartamentos

71

Carrera 13 No 137-10.

300-3265159

MC4839569

4

Equilibrium

$385.000.000

Apartamento

54

Calle 32 No. 6 B - 23

390-3040

1813-C00002-01

Mirador de Armonia

$390.000.000

Apartamentos

84

Calle 145 No. 17-75

258-3589

MC4741999

Crehabitat

$395.000.000

Apartamento

67

Carrera 24 No. 57-43

313-4178970

4490-C00001-01

Trendum

$413.770.000

Apartamento

54

Calle 108 No.14 - 74

311-5167007

4679-C00002-02

24

Viú Apartamentos

$415.388.352

Apartamentos

54

Carrera 20 No. 120-50

742-2948

MC5337359

5

25

Alcala Park

$431.603.440

Apartamentos

73,41

Carrera 19A No. 135-11

317-6435966

MC4065263

2

Bella Terra

$460.593.000

Apartamento

73

Carrera 23 No. 137-10

300-6091620

5183-C00001-04

Vive 92.co

$489.900.000

Apartamento

63

Calle 92 No. 19B - 90

312-5420722

4832-C00002-04

Mint 1

$492.228.345

Apartamentos

65

Carrerea 23 No. 103A-31

307-4160

MC5223946

Botanika Otium

$495.689.416

Apartamento

46

Calle 97 No. 21-23

610-5119

4594-C00003-01

Artek 98

$505.346.000

Apartamento

59

Calle 98 No. 19A-21

747-8418

2019-C00002-05

114 street

$507.000.000

Apartamento

59

Carrera 23 No. 114 a - 20

879-5067

1669-C00002-01

Santa Maria del Parque

$561.600.000

Apartamento

61

Carrera 14 No. 89-03

643-9066

1640-C00009-02

Haiku

$575.000.000

Apartamento

85

Calle 65 No. 1a - 74

232-2575

4455-C00002-01

Saint thomas

$692.700.000

Apartamento

105

Calle 128B No. 19-40

643-9066

1640-C00012-03

La Toscana

$793.553.600

Apartamentos

97

Calle 92 No. 17-45

610-5637

MC5103958

Teleskop

$981.489.000

Apartamento

106

Av Carrera 7 No. 33-91

601-0404

4832-C00001-03

La Reserve

$1.117.502.500

Apartamento

125

Carrera 18C No. 120-08

620-5416

5418-C00001-04

$1.660.600.000

Apartamentos

176

Calle 97 No. 19A-33

611-2336

MC9358888

14

18

22

27

28

29

Oqyana

La información de la sección ‘Búsqueda por zona y/o precio’ de proyectos no pautantes contiene datos actualizados con vigencia 25 de mayo de 2017 del portal www.metrocuadrado.com. Para conocer detalles más específicos, lo invitamos a contactar directamente a los constructores en los números telefónicos de cada proyecto. Los precios y áreas son referencias que pueden variar en las salas de venta.

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Encuentre su proyecto en www.metrocuadrado.com

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Proyectos en venta en Bogotá ZONA nOROCCIDENTE

Zona 2: Noroccidente Esta zona de la capital del país abarca seis sectores. El primero de ellos es Cortijo y Calle 80, con oferta para estratos medios y medios-bajos, cuenta con varios equipamientos comerciales y recreativos y barrios con ambientes residenciales. Así mismo, incluye el sector Niza-Alhambra, donde predominan los estratos 4 y 5, barrios residenciales y vías de fácil acceso a cualquier parte de la ciudad. Otro de los sectores son Suba y Cerros de Suba, donde hay variedad de estratos pero también se encuentran viviendas lujosas y de estrato 6. Además, está Colina, que se caracteriza por ofrecer viviendas multifamiliares y alta urbanización. Finalmente, el sector de la Calle 170 y sus alrededores, donde priman los conjuntos residenciales. Dentro de estos lugares se encuentran importantes vías principales como los son las calles 170, 127 y la 80, así como la Autopista Norte, la Avenida Suba y la Avenida Boyacá.

8

PRADOS DE LA SABANA

23

1

20

LA CASTELLANA

Calle 116

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LOS LIBERTADORES

Carrera 52

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Centro Comercial Colina Campestre

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Club El Carmel

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Cementerio Jardines del Recuerdo

Calle 170

Troncal del Norte C.C. Mazurén

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CÓRDOBA

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LAS COLINAS DE SUBA

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0 17

90

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Centro Suba

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LA CAMPIÑA

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Río Bogotá

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Portal 80

Parque San Andrés

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PINOS DE LOMBARDÍA

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Club Deportivo Los Arrayanes

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PONTEVEDRA

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Bulevar Niza 15

Cementerio Jardines La Inmaculada

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SAN PEDRO EL CORTIJO SANTA CECILIA

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Proyectos en venta en Bogotá ZONA nOROCCIDENTE No. Mapa Proyecto

Precio Desde

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Área Desde

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Apartamentos

67,07

Carrera 62 No. 163-20

703-7306

MC5525905

21

Mirador de Corinto Reservado

$157.056.731

Apartamento

54

Calle 126 D No. 104-01

390-2908

5437-C00002-01

Altos de San Jorge

$178.000.000

Apartamento

50

Calle 139 No. 96 A 35

310-2279505

3416-C00001-01

Torre Imperial

$184.000.000

Apartamento

46

Carrera 103 B No. 153 - 85

646-2338

1572-C00006-01

Entreverde

$196.000.000

Apartamento

45

Calle 163 B No. 50 - 92

300-2022007

2019-C00001-02

Tuset

$267.700.000

Apartamento

46

Carrera 58 No. 151 -31

226-8548

1631-C00012-01

Terragrata

$271.080.000

Apartamento

55

Carrera 57 No. 160-15

313-8070902

1871-C00001-03

$303.800.000

Apartamentos

69

Calle 128A No. 54B-56

315-8610443

MC4116471

Parque Baviera

$318.193.000

Apartamento

71

Carrera 52 A No. 175 - 66

671-0514

1895-C00002-06

Rigel

$323.095.000

Apartamento

50

Calle 102A No.46-12

322-8586693

5425-C00001-02

Veramonte

$324.094.000

Apartamento

54

Calle 160 No. 72-1

320-2713422

1614-C00006-01

Park 170

$325.000.000

Apartamento

80

Carrera 55 A con Calle 167 A-19

310-7631219

1572-C00007-03

Villa Mara

$334.673.100

Apartamento

57

Calle 128 B No. 58 A-20

311-2170057

5041-C00004-02

Arrecife 106

$337.653.281

Apartamento

46

Carrera 45 A No. 106 A-10

316-7409182

4049-C00003-06

Ilarco 114

$358.929.000

Apartamento

59

Avenida Suba No. 114 A - 10

742-1570

1614-C00002-01

Picabia

$372.833.500

Apartamento

59

Carrera 58 No. 151 - 31

617-6389

1631-C00017-05

Picabia

$372.834.000

Apartamento

64

Carrera 58 No. 151 - 31

617-6389

1631-C00013-03

20

Alejandria Azimut

$376.622.033

Apartamentos

68,35

Carrera 54 con calle 153 Esquina

318-5489884

MC4009992

2

23

Vintage Alejandría

$397.528.530

Apartamentos

76

Carrera 54 con calle 153 Esquina

318-5489894

MC4009973

2

Klimt

$399.000.000

Apartamento

67

Carrera 58 No. 151 -31

617-6389

1631-C00018-03

Klimt

$399.000.000

Apartamento

67

Carrera 58 No. 151 -31

617-6389

1631-C00010-03

Pontenovo

$409.000.000

Apartamento

70

Avenida Boyaca No. 93-25

321-7858397

4212-C00002-01

Batan 123

$420.312.113

Apartamento

62

Carrera 52 A No. 123 B - 28

316-7438370

5041-C00001-05

Panoramia Park

$441.000.000

Apartamento

94

Avenida Boyacá No. 130 - 46

805-2206

5435-C00002-03

Valverde

$464.318.000

Apartamento

88

Carrera 49 No. 124 - 64

317-6494397

1895-C00003-01

Picasso

$472.897.000

Apartamento

96

Avenida Boyacá No. 153 - 00

320-4882809

1631-C00009-01

Arany

$478.496.000

Apartamento

81

Carrera 55 No. 137 - 00

253-0610

1951-C00003-01

Sotaventto

$490.000.000

Apartamento

65

Calle 104A No. 45A-86

646-6200

1654-C00003-01

Agora

$495.000.000

Casa

156

Carrera 89 No. 147 b - 68

692-5178

5244-C00001-01

Cassatt

$523.000.000

Apartamento

99

Calle 152 B No. 56 - 62

617-6389

1631-C00005-01

Gallery Lagartos

$596.700.000

Apartamento

117

Avenida Calle 127 No. 87 - 51

680-2321

2032-C00001-03

Proyecto Rossetti

$625.910.000

Apartamento

108

Carrera 58 C No. 147 - 02

314-2991314

1631-C00006-03

Argenta 138

$645.000.000

Apartamento

120

Carrera 58 No. 138-01

613-8335

1951-C00002-02

Rossetti

$668.320.000

Apartamento

118

Carrera 58 C No. 147 - 02

617-6389

1631-C00019-04

Monet

$846.537.000

Apartamento

154

Calle 160 No. 73A - 00

651-6066

1631-C00002-02

Ventto Apartamentos

$1.079.810.000

Apartamento

220

Carrera 76 No. 152B-77

445-0610

1951-C00001-03

Camino del Bosque

$2.600.000.000

Casas

290

Carrera 87 No. 131C-89

317-4346975

MC5500171

1

15

30

Vivaldi

Mirador de Córdoba

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22

Proyectos en venta en Bogotá ZONA OCCIDENTE

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Zona 3: Occidente

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Parque Distrital Ciudad Kennedy

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VILLA DE ZARZAMORA

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Esta parte de Bogotá va desde la calle 80 hasta la Avenida Primero de Mayo, entre la Avenida Norte-Quito-Sur (NQS) o Carrera 30 hasta los límites de la ciudad. Allí se encuentran sectores como Engativá, Normandía, Metrópolis, Nicolás de Federmán, Centro Nariño, Quinta Paredes, Salitre, Modelia, Puente Aranda, Castilla, Marsella, Fontibón, Tintal, Kennedy y Mandalay. Dentro de los barrios que incluye cada sector la oferta inmobiliaria es variada y cuenta, además, con múltiples servicios comerciales, parques entre los que se destaca el Simón Bolívar, zonas verdes y buenas vías para acceso y movilidad. Encuentre su proyecto en www.metrocuadrado.com

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Proyectos en venta en Bogotá ZONA OCCIDENTE No. Mapa Proyecto

Precio Desde

Tipo

Área Desde

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Eka

$90.502.976

Apartamento

20

Carrera 84 No. 77 A - 40

310-7991745

4640-C00001-05

Parque 98

$120.552.000

Apartamento

31

Carrera 98 No. 16 F - 09

623-1314

5208-C00001-01

Altos de los Cerezos

$190.100.000

Apartamento

54

Calle 72 F No. 113 A - 21

435-0249

1631-C00004-01

Porton de Hayuelos 3

$218.862.960

Apartamento

57

Carrera 96B No. 17A - 10

311-8572111

1608-C00003-01

Camino de San Gabriel

$220.000.000

Apartamento

64

Carrera 80 No. 8-45

643-9066

1640-C00007-01

Alameda de San Diego

$224.000.000

Apartamento

67

Diagonal 77 B No. 119A- 01

643-9066

1640-C00006-03

Sabana de los Cerezos

$230.056.000

Apartamento

61

Calle 72 F No. 113 A - 21

435-0249

1631-C00015-01

Oeste de Granada

$231.156.000

Apartamento

61

Calle77 B No. 120 A - 48

645-7726

5372-C00001-01

Torres de Santa Barbara

$231.200.000

Apartamento

64

Carrera 80 No. 8 - 45

643-9066

1640-C00003-12

El Poblado

$252.623.000

Apartamento

70

Calle 78 B No. 115 A-96

313-7372472

4212-C00006-01

Mirador de San Esteban

$265.300.000

Apartamento

75

Carrera 80 No. 8-45

643-9066

1640-C00002-01

Delpino

$281.100.000

Apartamento

72

Carrera 81 B No. 17 - 80

320-7235593

4212-C00004-01

Parques de San Jeronimo

$283.000.000

Apartamento

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Calle 80 No. 114-17

643-9066

1640-C00004-01

Torre de la Merced

$286.697.094

Apartamento

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Carrera 35 a No. 57 b - 14

458-6139

5374-C00001-01

Allegro Reservado

$293.479.000

Apartamento

53

Av Boyaca No. 72-15

656-5083

5346-C00001-01

Gran Reserva de Oporto

$375.150.000

Apartamento

42

Calle 25 No. 70 - 41

320-2110674

1631-C00011-01

Milano

$440.810.000

Apartamento

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Carrera 87 B No. 19A-40

321-3659638

5435-C00004-01

Avatar

$444.200.000

Apartamento

47

Calle 24 No. 68b -85

744-9388

1582-C00002-01

Museo Parque Central

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Calle 28 No. 13 A - 24

354-0030

1631-C00001-01

Cenit de la Cabrera

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Transversal 5 No. 86 - 91

743-0066

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Gran Reserva Oporto

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Calle 25 No. 70 - 41

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314-2991315

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Gran Reserva de Valdivia

$962.000.000

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Av El Dorado con Av Rojas Costado Sur- Occidental

314-2991315

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La información de la sección ‘Búsqueda por zona y/o precio’ de proyectos no pautantes contiene datos actualizados con vigencia 25 de mayo de 2017 del portal www.metrocuadrado.com. Para conocer detalles más específicos, lo invitamos a contactar directamente a los constructores en los números telefónicos de cada proyecto. Los precios y áreas son referencias que pueden variar en las salas de venta.

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SAN CARLOS

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LA VEREDITA

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No. Mapa Proyecto Huertas de Soacha 2 Bosque de los Alpes Terraluna 5

Precio Desde $72.400.000 $77.608.000 $90.000.000

Atalaia Mirador de San Carlos Altos de Madelena Santa Elena Reservado

Esta zona de la ciudad incluye cinco sectores. El primero de ellos es Antonio Nariño, donde por su cercanía con el centro en sus ejes viales prima la actividad comercial. También está el sector Timiza y La Alquería, que se caracteriza por tener diferentes negocios e industrias. Asimismo, el sector Bosa-Soacha, donde el 80 por ciento de las propiedades son estrato 2. Otro de los sectores es Rafael Uribe Uribe y Tunjuelito, en este predominan los locales y apartamentos dentro de casas o los pequeños edificios. Finalmente, Ciudad Bolívar, un sector de terrenos áridos y cuya actividad económica principal es la fabricación de ladrillos.

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Área Desde 40 36 43

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317-6471825

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Calle 36 b sur No. 10b - 05 Carrera 62D No. 68B - 45 Sur Calle 62DS No. 66B-1

321-4523903 313-9040 643-9066

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Proyectos en venta en MUNICIPIOS DE LA SABANA

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LA CALERA SOPÓ 17

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CAJICÁ

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TABIO

TENJO

Zona 5: Municipios de La Sabana La Sabana de Bogotá es una subregión ubicada en el centro geográfico del país, sobre la Cordillera Oriental y en la parte sur del altiplano cundiboyacense. Está dividida en Sabana Norte, que incluye La Calera, Sopó, Tocancipá, Briceño, Cajicá, Chía y Tabio; y Sabana Occidente, con Tenjo, Cota, Funza y Mosquera. Estos municipios se caracterizan por tener una altura en promedio de 2.600 metros sobre el nivel del mar y temperaturas menores a los 20 grados centígrados. En los últimos años han sido foco de desarrollo urbano y gran crecimiento, ofreciendo nuevas alternativas de vivienda para quienes quieren estar cerca de la capital pero vivir en un lugar más tranquilo.

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Proyectos en venta en MUNICIPIOS DE LA SABANA No. Mapa Proyecto Bosque de la Montaña 4

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1608-C00010-04 1951-C00007-01 1614-C00003-01 1951-C00008-03 1572-C00010-01 4212-C00003-01 1951-C00004-02 1951-C00006-03

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TENDENCIAS

Claves para decorar

con un solo color Tener un hogar monocromático es una buena opción para conseguir espacios armoniosos y con estilo. Paola Rueda Polo / Redacción

Fotos: 123RF

Al decorar el hogar una de las preguntas claves es qué colores se van a utilizar. Muchos se inclinan por una decoración multicolor, aunque existe otra alternativa, la monocromía. Contrario a lo que se piensa, decorar en un solo color no hará que los lugares se vean simples y aburridos. La clave está en entender bien el concepto para crear espacios con estilo.

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La decoración monocromática se basa, como su nombre lo indica, en el uso de un único color, pero “en sus diferentes gamas o tonalidades”, explicó Érika Taubert, experta en decoración de Homecenter. Para aplicar la monocromía en la vivienda lo mejor es seguir los siguientes consejos de los expertos y así conseguir espacios armoniosos.

1 La elección del color 2 Si se tiene un color favorito este puede ser el escogido. Se debe tener en cuenta que se verá todo el tiempo y en todas las cosas, por lo que debe ser un tono del cual no se vaya a cansar fácilmente. Para transmitir alegría, la recomendación es usar colores vivos; para un espacio romántico, los tonos pastel; para proyectar la luz, el blanco y si lo que se quiere es sofisticación, se utiliza el negro. Cuando la decisión es un color muy arriesgado, se aconseja probar primero en una habitación o dejar unos días solo lo que sea del tono que se piensa usar, afirmó la especialista en decoración Lucía Mata.

Bases neutras

Que la decoración sea monocromática no implica que no se puedan usar otros colores. De hecho, se recomienda, por ejemplo para las paredes, usar tonos neutros como el blanco (que combina con cualquier ambiente e ilumina), el negro o gris (que aportan elegancia) o los tonos como beige o café (para ambientes cálidos). Manejar este tipo de bases neutras permite tener complementos como muebles y accesorios en colores vivos o colores tierra, que resaltarán en los diferentes espacios.

4 Minimalismo o retro Estos dos estilos decorativos son los que mejor se ven en un hogar monocromático, pues para los demás, en su mayoría, la combinación de colores es la clave. Ambos estilos, al igual que la monocromía, reflejan modernidad.

3 Gama completa Para conseguir contrastes es necesario incluir en la decoración elementos como: muebles, cojines, cortinas, tapetes y demás accesorios en diferentes tonalidades, oscuras y claras, del color principal. “Así, se evita que se vea simple o aburrido. Además, entre más tonos se utilicen se dará más profundidad a la casa”, aseguró Mata. Otra forma de darle profundidad a la decoración es usando patrones, estampados y texturas. Pueden incluirse en tejidos o en papel tapiz, conservando la gama escogida.

5 Un color por habitación Aunque se quiera una decoración monocromática, no es necesario usar el mismo color en toda la casa, cada espacio puede tener su propio tono manteniendo una base uniforme. La diseñadora sugiere azules o verdes para las alcobas, colores vivos para las áreas sociales y blancos para baños y cocina. Encuentre su proyecto en www.metrocuadrado.com

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eNTReVISTA

Claves para una inversión inteligente Paola Rueda Polo/ Redacción FoTo: aRchivo el TiemPo

Existen ciertos consejos que se deben seguir si se quiere cerrar negocios inmobiliarios con éxito. Para conocer cuáles son, entrevistamos al constructor Jorge Pérez, uno de los latinos más influyentes en Estados Unidos, presidente y CEO de Related Group y quien es considerado ‘el rey de los condominios’. ¿Cómo lograr una inversión inteligente? Estudiando mucho el mercado. Nosotros nos la pasamos mirando cifras de qué es lo que va a pasar, cuánta gente es la competencia, qué y cómo está haciendo la competencia, cuál es el crecimiento de la población, qué quiere la población y hacemos muchas encuestas para ver qué es lo que necesitan. Después de ese estudio, que es lo más importante, toca tener lo que yo le digo ‘lo que sientes’, porque eso sí, puedes estudiarlo todo y al final tomar una decisión equivocada. ¿Qué pasos se deben seguir para vender con éxito una propiedad? La propiedad se debe vender ella misma. Es muy bueno tener vendedores, siempre escogemos a los mejores, nuestra gente es muy preparada, muy emprendedora, pero necesitan de la propiedad. Esta es la que define si le va a gustar o no a la persona y lo otro es la reputación,

Aunque la compra de bienes raíces suele ser una inversión segura y rentable, es importante seguir las recomendaciones de los expertos. 20

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porque la gente está invirtiendo y yo siempre digo, cuando inviertas no oigas lo que están diciendo sino mira el pasado, cuál es el historial de ese desarrollador que está vendiendo la propiedad, porque todo el mundo va a decir que lo suyo es lo mejor y que es lo más lindo, pero la verdad es que el pasado dice lo que es el futuro. ¿Cuáles son las claves para tener éxito en el sector de la construcción? Trabajar muy duro, prestar atención a los detalles, siempre estar creando de nuevo, estudiar y seguir siempre avanzando para mejorar el producto. El mercado es sumamente competitivo, en el momento que uno para o no sigue moviéndose rápidamente y trayendo todo lo mejor, cae. ¿Cómo está Colombia para invertir en construcción? El último año no ha sido tan bueno como los anteriores, que han tenido un crecimiento del 4 por ciento, el país ha crecido un 2 por ciento, pero un 2 por ciento es muy bueno comparado con el resto del mundo. Se considera que en comparación con Argentina y Brasil, los grandes de Suramérica, a Colombia le ha ido muy bien. Perú, Colombia y Chile han tenido los mejores resultados económicos, han sido los más estables y yo creo que el futuro económico es muy bueno. ¿Qué características tienen los condominios que construye? Nos reinventamos todos los años, siempre buscamos un estilo de vida mejor, con los mejores arquitectos del mundo, llenamos los edificios de arte y usamos el mejor diseño para tener algo que sea único, diferente y muy especial.

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TENDENCIAS

Puertas y ventanas

termoacústicas para vivir mejor

Estos elementos son decisivos para tener mayor confort, y seguridad en el hogar. Le contamos sus características. 24

Paola Rueda Polo / Redacción Fotos: 123RF

Durante años la ventanería alemana se ha caracterizado por ofrecer grandes ventajas como el aislamiento del ruido y de la temperatura. Para lograr estas propiedades, la firma colombiana ‘Puertas y Ventanas Alemanas (PVA)’ se ha encargado de fabricar diversos modelos de estos dos elementos, a través de materias primas importadas y ensambladas en el país. De acuerdo con Sergio Hernán Ospina, gerente de Puertas y Ventanas Alemanas, los materiales principales para esta ventanería son el PVC, que es un que es

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un amortiguador natural de las ondas sonoras y cristales de entre 6 y 9 milímet ros como m í n i mo, prefer iblemente laminados, para asegurar un correcto aislamiento. Propiedad termoacústica

Entre los factores que no permiten un descanso tranquilo y una estadía armoniosa en el hogar se encuentran el ruido y la falta de control sobre la temperatura. El principal beneficio de esta ventanería es que tiene la capacidad de aislar el sonido y conseguir un ahorro energético, pues se disminuye el uso de la calefacción o el aire acondicionado dependiendo del clima donde se

encuentre, ya que son capaces de conservar la temperatura que hay al interior de la vivienda a pesar del clima exterior. “Los vidrios cámara o doble vidrio hermético, como se conocen en la industria, son ideales para hacer el aislamiento térmico. Realmente cuando se ve de frente no tiene mayor diferencia con un vidrio normal, solamente que tiene una cámara interna”, comentó Ospina. Adicionalmente, por su estructura y cierre hermético, también evitan las filtraciones de agua y polvo. Mayor seguridad

Otro punto a favor de las puertas y ventanas alemanas es la seguridad, pues ofrecen un sistema de herrajes perimetrales que hacen que sean difíciles de abrir desde el exterior, por lo que se califican como antirrobo. Además, por contar con un sistema de apertura oscilo batiente, que les permite abrir normal o solo un poco en la parte superior, se evitan accidentes como caídas y hace posible dejar la ventana abierta durante el día sin temor.

Las ventanas se fabrican con las medidas exactas de cada lugar, de acuerdo con el estilo de la vivienda o edificio y tienen variedad de diseños y colores. Vea en el siguiente código un video de como funcionan.

Diseños variados y de alta calidad La ventanería en PVC se maneja en diferentes tamaños, modelos, acabados y colores, por lo que cada una se realiza de acuerdo con la necesidad del proyecto y la edificación. Se ofrecen diferentes tipos de apertura como lo son: corredizas, abatibles, oscilobatientes, con apertura hacia el interior o al exterior, entre otras alternativas. Además, estas se instalan en un

tiempo récord y con un mínimo de obra. Su mantenimiento es reducido porque resisten golpes, la corrosión y la contaminación. Por esto, son recomendables para viviendas y construcciones en lugares cercanos a la costa o en donde el clima y factores externos pueden causar corrosión. Por los materiales y su alta calidad, pueden durar más de 30 años en perfecto estado.

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GUÍA DE COMPRA

Lo que debe saber para obtener un subsidio

con las cajas de compensación Tenga en cuenta que este depende de los ingresos familiares. Además, para poder aplicar debe cumplir con ciertos requisitos. Acá le contamos cuáles son.

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os subsidios de vivienda son un aporte en dinero que se entrega por una sola vez en la vida y permite la compra de vivienda nueva, el mejoramiento o la construcción en terreno propio. De acuerdo con el balance anual de la Asociación de Cajas de Compensación Familiar (Asocajas), durante el 2016 se asignaron 50.272 nuevos subsidios de vivienda, de los cuales el 77 por ciento se adjudicaron a trabajadores con ingresos de hasta dos salarios mínimos. Desde 1991 hasta la fecha, las cajas de compensación han asignado 921.775 subsidios por más de 9,8 billones de pesos y para este 2017

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esperan entregar 55.000 nuevos subsidios por un valor de $940.000 millones. Pero, ¿cómo obtener uno de estos subsidios? Lo primero que se debe tener en cuenta son los requisitos, entre ellos: estar afiliado a una caja de compensación familiar, tener conformado un hogar, que los ingresos familiares totales sean menores a los cuatro salarios mínimos, tener un ahorro y capacidad de endeudamiento para un crédito y no haber sido beneficiario anteriormente de un subsidio familiar de vivienda. Adicionalmente, no se puede ser propietario de vivienda, a menos que el subsidio que se solicite sea para hacer una

Si va a comprar nuevo, el proyecto debe tener las licencias aprobadas, servicios públicos y ser de un constructor con trayectoria. Fotos: 123RF

remodelación o construcción en sitio propio. Para hacer la solicitud, los interesados deben dirigirse a su caja de compensación, pedir información y resolver dudas al respecto. En caso de cumplir con los requisitos mencionados anteriormente, se llena un formulario y se anexan los documentos de soporte como: fotocopias de las cédulas de ciudadanía, registros civiles, certificados laborales y de ingresos, entre otros. Una vez quede radicado el formulario y los anexos, la caja de compensación procede a verificar que los documentos sean válidos, posteriormente efectúa el cruce de cédulas para cerciorarse que ningún miembro del hogar ha obtenido algún tipo de subsidio de vivienda del Gobierno Nacional o de otra caja de compensación y que ante Notariado y Registro no tenga registrado un inmueble. Por último, es importante saber que el tiempo de aprobación varía entre las cajas. Por lo general, cuando asignan mensualmente, al mes siguiente de la postulación se contará con una respuesta y, en caso que la asignación sea trimestral, ese sería el máximo plazo de respuesta.

¿Cuánto es el subsidio y que se debe hacer al recibirlo? El monto que otorgan las cajas de compensación depende de los ingresos del hogar. Por ejemplo, si estos se encuentran entre 0 y 1,6 salarios mínimos se reciben hasta $22 millones, mayores a 1,6 y hasta 2 salarios mínimos el valor del subsidio es de $18,4 millones, más de 2 y hasta 3 salarios mínimos se reciben $14,7 millones y por ingresos superiores a 3 y hasta 4 salarios mínimos el subsidio es de S8,8 millones. Si el subsidio es para remodelación, las cajas otorgan hasta $8,4 millones y para construir en sitio propio hasta $13,2 millones. Una vez recibido el subsidio se tienen 12 meses para legalizarlo. Tenga en cuenta que este solo se desembolsa al constructor o vendedor de la vivienda. Debe buscar un inmueble o proyecto que se ajuste a sus intereses y necesidades, realizar la solicitud de crédito con tiempo y recuerde que debe habitar en la vivienda mínimo por 10 años. Encuentre su proyecto en www.metrocuadrado.com

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TENDENCIAS

Los expertos aconsejan buscar muebles de calidad, en lugares reconocidos, que ofrezcan garantía y antes de comprar, probar su comodidad.

Los muebles también pueden estar a la moda Tenga en cuenta las tendencias en el mobiliario para lograr espacios más agradables en el hogar. 32

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Paola Rueda Polo / Redacción Fotos: amoblando Pullman

Hace algunos años existía la costumbre de retapizar los muebles y pasarlos de una generación a otra. Sin embargo, las cosas han cambiado. “Hoy en día los muebles se volvieron como la ropa, van cambiando de tendencias y van cambiando de formas. Por lo tanto, los muebles se volvieron moda y ya no son un producto que tiene que

¿Cuáles son las tendencias para las habitaciones? “En la parte de alcobas hoy se usan mucho los cabeceros y las base camas con tapizados -sobre todo en telas grises que están súper de moda- y una mesita de noche que sea más que todo en wengue, para tener una buena decoración”, explicó Mohnblatt. Y, agregó que, aunque ya no se usa el mueble de televisión, los cuartos se pueden complementar con un cajonero para guardar pertenencias.

durar 40 o 50 años, sino que cada 4 o 5 años la gente quiere cambiarlos, no porque se dañen sino porque están de moda otro tipo de muebles y la gente quiere remodelar su casa”, así lo afirmó Samuel Mohnblatt, gerente de Amoblando - Pullman. Pero a pesar de que las tendencias cambian, es importante tener en cuenta que hay muebles que son esenciales en cada espacio. En el caso de la sala, esta debe por lo menos tener un sofá. “Hoy en día se utiliza mucho el sofá cama, que da doble función porque sirve como

sofá y cama, por eso se utiliza mucho”, dijo Mohnblatt. Adicionalmente, se recomienda tener una silla auxiliar u otro sofá y una mesita de centro para poner vasos y adornos. En cuanto al comedor, se están usando más que todo de seis puestos, no muy grandes y se aconseja tener un bife. “La tapa de madera se está volviendo a utilizar mucho, porque es más elegante y porque el vidrio templado es más costoso y difícil de manipular para entrar en un apartamento”, argumentó el gerente de Amoblando - Pullman. Encuentre su proyecto en www.metrocuadrado.com

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TENDENCIAS

¿Cómo se están usando los muebles de la sala? La tendencia es que sean contemporáneos y sencillos. “Sofás que no sean tan pesados, sin tantos arabescos ni adornos, más planos y con telas lisas como yacares, chenilles y cuerotex”, comentó Mohnblatt. En cuanto a materiales, se sigue usan-

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do la madera, en colores como caramelo y wengue, con tapicería en grises o beige, preferiblemente que sean bitonos, es decir, combinados con negro y café respectivamente, para que no sean tan claros y no se ensucien fácilmente.

Antes de comprar tenga en cuenta la medida, color y el material de los muebles.

NACIONAL

Encuentre la oferta de vivienda nueva en: Cali P. 37

Medellín P. 43

ACTUALIDAD

Conozca cómo lo beneficia la reducción de la tasa de interés

Caribe P. 46

ACTUALIDAD

Nuevas iniciativas que contribuyen al medioambiente Paola Rueda Polo / Redacción

Foto: 123RF

En promedio, mensualmente se recuperan cuatro toneladas.

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Constructores se unieron con Pavco para reciclar tubería PVC. El programa ‘Recicle con Pavco’ inició en abril del 2016. “Se trata de una iniciativa privada y se está buscando cerrar el ciclo de los residuos de tuberías y accesorios de PVC”, explicó Ernesto Guerrero Molina, vicepresidente comercial de Pavco. Para ello, la empresa que procesa el material recupera los residuos de tuberías en distintas obras de construcción. Además, se capacita a los trabajadores de las firmas instaladoras de hidrosanitarios y eléctricos sobre la importancia del cierre del ciclo de vida de este producto, el manejo adecuado de

residuos pos consumo y las buenas prácticas de ubicación de los contenedores en los puntos de acopio. Finalmente, Pavco certifica la cantidad del material recuperado, apoyando así la gestión ambiental de sus clientes. ¿Qué pasa con los materiales recuperados?

Después de ser clasificados, limpiados, molidos y empacados, son reprocesados para incorporarse en nuevos productos que tendrán una vida útil prácticamente igual a la del producto original.

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Precio $255,314 $255.600 $265,785 $274.248 $274,900 $276,632 $291,783 $306,424 $309,915 $310,600 $311,818 $315,100 $320,000 $329,000 $341,890 $345,300 $351,161 $353.500 $364,627 $367,300 $380,395 $382.600 $388,800 $398,165 $408,000 $429,250 $437,337 $446,553 $468.328 $469,367 $518,781 $550,125 $555,253 $579,983 $583,368 $584,407 $590,600 $610,326 $634,820 $649,817 $743,869 $770,077 $798,600 $931,928 $933,896 $1.011,480 $1.184,945 $1.247,541 $1.307,235 $1.831,730

Tipo Área CA. 94,0 CA. 108 CA. 105,9 AP. 89,5 AP. 84,0 CA. 118,0 AP. 75,3 AP. 77,9 AP. 122,7 CA. 108,2 CA. 141,6 AP. 116,5 CA. 118,8 CA. 150,0 AP. 99,6 CA. 142,8 CA. 154,6 AP. 91,2 AP. 107,9 AP. 110,6 AP. 103,8 CA. 141 CA. 110,5 AP. 103,8 CA. 184,1 AP. 90,7 AP. 108,9 AP. 124,0 AP. 111,3 AP. 133,0 AP. 114,9 AP. 130,6 AP. 126,2 AP. 141,5 AP. 127,6 CA. 142,1 AP. 141,1 AP. 136,2 CA. 234,0 AP. 144,5 AP. 158,5 AP. 160,6 CA. 349,0 AP. 189,1 AP. 197,5 AP. 196,2 CA. 251,8 AP. 240,4 AP. 241,3 AP. 337,1

Teléfono 555-1486 321--8077734 321-6474245 316-2554192 317-4340670 311-7640014 310-4479904 311-6558 313-6862219 555-1486 269-4454 314-7401368 317-4779 269-4454 317-5177818 311-7640014 661-9999 317-4332943 321-9101513 317-4340670 483-7183 321--8077734 555-1486 322-2786595 315-9273483 316-4406066 380-8735 370-2081 317-6451708 313-3964681 316-5210186 519-5110 485-0640 313-3964681 318-5865631 486-5008 554-5470 318-3403734 321-7196674 323-5268508 379-7674 489-1208 310-4100000 318-3403734 881-7162 685-1717 312-0707 555-4375 317-5111329 317-6548944

La información de la sección ‘Búsqueda por zona y/o precio’ de proyectos no pautantes contiene datos actualizados de forma trimestral, fuente: galería Inmobiliaria/Marzo 2017. Para conocer detalles más específicos, lo invitamos a contactar directamente a los constructores en los números telefónicos de cada proyecto. Los precios y áreas son referencias que pueden variar en las salas de venta”

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ACTUALIDAD

Conozca cómo lo beneficia la reducción de la tasa de interés

Paola Rueda Polo / Redacción

Fotos: 123RF

Recientemente el Banco de la República decidió bajar la tasa de interés de referencia en 50 puntos base, pasando del 7 por ciento anual al 6,5 por ciento anual. De acuerdo con la explicación de Alejandro Useche, profesor de la Escuela de Administración de la Universidad del Rosario, entre las razones que llevaron a este anuncio están que la inflación en el país ha disminuido, el valor del dólar se ha estabilizado por debajo de los

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Consultamos a un experto en finanzas personales y esto fue lo que nos respondió.

3.000 pesos y que la economía colombiana está mostrando algunos síntomas de desaceleración. Entonces, precisamente lo que se busca con la reducción de la tasa es “motivar el consumo y la inversión, aumentar la demanda y con ella, estimular la producción y la generación de empleo”, argumentó Useche. Dependiendo de cada persona, sus intereses y su flujo de caja esta decisión del Banco de la República puede tener dos efectos. En primer lugar, “se tiende a

reducir el incentivo a ahorrar por parte de aquellos quienes cuentan con algunos excedentes de liquidez, ya que los bancos bajan la tasa que pagan a sus clientes por cuentas de ahorros, CDTs y demás medios de captación”. Por otro lado, el segundo efecto que se genera es sobre quienes, al contrario del caso anterior, no tienen liquidez y están pensando en solicitar un préstamo. “Ya sean empresas o familias, estos pueden acceder a créditos más baratos, lo que lleva a que el consumo y la inversión tiendan a aumentar, bien sea con la compra de bienes de consumo o para adq u i r i r m á s fác i l me nte bienes de capital como inmuebles”, afirmó el docente. Adicionalmente, quienes ya tienen un crédito hipotecario, por ejemplo, se pueden ver beneficiados, pues por ser préstamos a largo plazo, lo común es que sus tasas de interés sean variables, ajustándose a través del tiempo a las condiciones del mercado.

En caso de tener un crédito hipotecario a una tasa de interés fija, no tendrán ningún beneficio.

Ventajas al comprar vivienda con crédito

Los bancos tardan unos meses en hacer efectivas las reducciones en las tasas de interés.

La reducción al 6,5 por ciento de la tasa de interés beneficia claramente a quienes están interesados en adquirir casa tanto nueva como usada. “Es una buena noticia para el país, pues, sin lugar a dudas, este es un gran incentivo para la compra de vivienda, y una señal de reactivación de la construcción y del empleo que ella genera”. Sin embargo, el profesor Useche enfatizó que es importante tener en cuenta que las instituciones financieras no reducen sus tasas de interés inmediatamente cuando el Banco de la República lo hace.

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Rosales del Castillo - Desde $ 382'600.000

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Casas campestres en la mejor zona de valorizacion del sur de Cali, con lotes desde 150 m2 y area construida desde 108 m2 con posibilidad de ampliacion a 145 m2.

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Girasoles del Castillo - Desde $ 255'600.000

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Casas campestres en la mejor zona de valorización del sur de Cali, con lotes desde 113 m2 y área construida desde 84.67 m2 con posibilidad de ampliacion a 113 m2.

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Tulipanes del Castillo - Desde $ 218'700.000

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Zona 1 - Sur

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Buenos aires

Industriales

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San José Pabellón de las aguas Bicentenario

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Plaza Botero Parque Berrio Cisneros Av. S an Ju an San Antonio

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Jardín Botánico Universidad

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Proyectos en venta en ANTIOQUIA No.

Proyecto

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Tipo

Área

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Sendero de Bosque Verde Alto de Palmas Tierra Paraíso Tierra Linda.. Altos de Celestia Cerros de Avellaneda Veleros Plazuela del Norte Monte Sión Majagua Natural Horizontes de La Católica II Hato Campestre Aptos. Entrevientos (Molinos) Cerro Claro Amazonika Aires del Campo Panorama Austral Nogales de Belverde Felicity Verde Vivir Avellano Obra La Reserva Marbella Majagua Vital* Torre Norte Katania Parkia* Ciudadela Monteflor - Acacia Park Central Vivenza* Sevilla Bari* Puerto Paraíso* (Ciudad de Los Puertos) San Juan de La Tasajera* Ibiza Lofts Bilbao Venecia Villaverde* Torino Villa del Parque Molinos de la Cruz Aptos Córcega Boulevard 49 Arboleda de Sión* Ciudadela del Parque* Olivar* Paraiso del Sol Lagos Mi Ciudad Mirador del Sur*

$57,000 $57,150 $60,395 $83,231 $88,100 $89,486 $90,000 $90,983 $100,885 $103,305 $104,000 $107,465 $107,725 $109,000 $109,277 $110,600 $111,000 $111,627 $114,000 $115,100 $115,656 $117,880 $121,000 $127,600 $131,959 $132,700 $134,839 $135,990 $140,726 $143,543 $145,316 $146,265 $153,500 $155,996 $156,746 $160,000 $163,377 $169,170 $172,190 $174,857 $177,390 $181,558 $182,523 $187,158 $187,422 $188,225 $189,703 $191,028 $199,141

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444-6294 216-4996 511-3133 322-8306741 520-9610 444-8173 366-6457 322-0338 274-7301 418-3558 561-1324 448-0194 322-3034 403-8120 451-8761 322-0340 322-3021 452-9051 366-5476 561-8321 531-3322 451-0349 288-3714 418-3558 481-3651 452-9630 279-8838 322-0284 316-6915008 444-5790 568-4912 451-3827 444-3106 312-2587749 378-4284 374-6466 279-8833 444-3069 568-4912 255-2393 294-4411 457-0170 540-1771 274-7301 373-4646 317-6479823 851-3554 301-5658 444-9896

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Proyecto

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Teléfono

Paralelo 33 Puerto Ventura*(Ciudad de Los Puertos) Ciudad Jardin Aptos. Reserva del Bosque* Citadela Di Sole* Flor de Agua* Camino del Parque Bosque Alto* Class 48 Nórdica* Guayacanes de San Diego. Dubai Plaza Balcones de La Católica Monterra Hungria La Vega Primeiro Sakura Liverpool Robles de Suramérica Roterdam Pilarica Flats Visó Costa Azul* Molinos de la Cruz Casas New York Nuevo Guayacanes Ankara Apartamentos Maderos del Retiro Monte Azul Moratto Flores de San Remo Arreboles del Retiro Aptos Pilarica Park Tívoli Puerto Azul (Ciudad de Los Puertos) Aluna Oceana* Praga Salamanca Suites Laurel Portoverde del Retiro Cattleya Dos Velas Torre Nogal Nubennza Apartamentos Retiro Verde Sky Park Alameda del Norte*

$200,647 $201,351 $202,966 $208,590 $209,935 $214,364 $221,317 $222,517 $228,242 $229,543 $232,522 $243,381 $243,400 $245,000 $248,803 $249,500 $255,048 $257,916 $261,667 $262,363 $265,872 $265,956 $268,536 $269,635 $269,829 $270,000 $271,600 $272,125 $273,029 $275,000 $276,420 $277,244 $281,400 $283,927 $286,076 $296,213 $296,396 $298,911 $299,603 $303,602 $304,893 $314,843 $321,742 $325,404 $327,000 $337,787 $338,667 $343,142 $344,055

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553-8388 444-3106 555-2918 374-7879 311-3403242 275-6008 322-0053 418-9779 301-4317 482-3522 217-9370 300-2185217 300-2185217 279-1406 366-8321 310-4153579 599-2964 314-5224209 320-7015718 309-0116 444-8272 487-4300 306-5061 279-5474 294-4411 232-7632 323-3777825 333-0110 541-1332 311-6481041 377-9527 480-4830 541-2637 506-3252 316-8747163 444-3106 331-3685 316-3238006 316-4024738 322-6155740 288-7733 541-0846 310-6201154 322-0181 444-3476 366-5249 541-0945 265-8125 322-0338

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Proyecto Palermo Primavera Country Life Manzur Milanova Ciudad Jardin Casas Paisajes del Cauca Med 70 Quantum Kiruna Koba Acuarela del Parque* Jackson PH Zurich BQ 76A Santa María Campestre Casas In Garden Suites Tierra Grata Bruja Mágica Lauret Senior`s Club El Vergel Vittre York Suites Firenzze Monte Carlo Aptos

Precio

Tipo

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Teléfono

$353,116 $362,075 $363,600 $370,411 $373,611 $390,000 $394,720 $395,000 $401,925 $404,760 $405,491 $411,186 $414,474 $420,000 $421,645 $425,590 $428,684 $437,500 $439,932 $458,333 $469,625 $472,496 $483,833

AP. AP. AP. AP. CA. CA. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. CA. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP.

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232-9520 312-2558 444-3476 331-1369 555-2918 503-6810 321-2299923 444-3476 366-8748 350-2761824 322-0247 412-1061 333-2616 413-8102 311-7442734 537-2912 291-4024 322-1229 366-2825 312-8210733 423-3408 366-8466 304-5763322

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16-43 Campestre Nativo Agua Prado Alto Santorini San José Terragrande Casas Belize La Riviére Saint Etienne San Patricio Vierzo Livings Jacarandas Parque Residencial Laureles 77 Sierra Grande II Arboretum San Charbel Galicia Encenillo de la Calleja Artesia Casas Atica Casas Botánica Venice Home Avellano de la Calleja

$486,041 $491,731 $550,528 $571,861 $587,613 $593,910 $606,339 $610,874 $637,125 $669,600 $730,733 $735,981 $772,270 $781,000 $807,493 $843,508 $885,565 $1.179,917 $1.253,857 $1.433,356 $1.573,833 $1.607,577 $2.021,067

Tipo

Área

AP. 68,59 AP. 93 AP. 110,72 AP. 126,21 AP. 105,75 CA. 165,64 AP. 117,54 AP. 109,17 AP. 116,50 AP. 128,55 AP. 128,18 AP. 146,77 AP. 134,75 AP. 141,22 AP. 145,75 AP. 134,25 AP. 140,43 CA. 203 CA. 195,99 CA. 214,97 CA. 252 AP. 228,86 CA. 286,07

Teléfono

Pág

321-6549 276-7900 336-0203 322-0998 448-6650 310-4276679 311-2254114 316-4497351 266-8599 444-3171 448-8184 322-0312 412-6439 542-2030 589-7716 444-6048 444-6048 366-5053 448-0257 336-1222 311-2462577 386-0414 366-5053

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45

Caribe

Baluarte de Santo Domingo

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4

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Quinta de San Pedro Alejandrino

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Playa Bello Horizonte

Aeropuerto Simón Bolívar

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Barranquilla

El Manantial

8

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Cll.

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Santa Marta

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Calle 100

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EL RODADERO

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Libertador

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CERRO ZIRUMA

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91

Pozos Colorados

Aeropuerto Internacional Ernesto Cortissoz

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4

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Cll. 18

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Terminal de Transporte

Cll. 8 Cll. 7 Cll. 10

Cll. 15 Cll. 20

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Boyacá

56

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Cartagena

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Cra

Cll. 33

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21

Cra.

CIENAGA DE LA VIRGEN

Cra. 10 Parque Cultural del Caribe

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Cll. 6

Cra. 55

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15

Portal de Soledad

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33

Jardín Botánico

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Cra. 4

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Cra. 6

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Cll. 73

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Cra. 27

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Cll. 72

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Cll. 75

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Zoológico de Barranquilla

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Universidad de Cartagena

Cra. 56

Aeropuerto Rafael Núñez

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Convento de La Popa

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Cll.

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CASTILLOGRANDE

20

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Cll. 4 7

Cll.

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Cra. 17

Cll. 26 Cll. 25

Cll. 5A

Puente Román

CIENAGAS LAS QUINTAS

Cra.

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BAHÍA DE CARTAGENA

Cra. 12

Cra

9

Cll.

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Cra

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San M Cra. 1 art Córd Cra. 4 2 ín oba Cra. 7 Cra. 9 BOCAGRANDE

Cra. 14

Cr a.

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Cll. 33

EL LAGUITO

Proyectos en venta en Barranquilla No.

Precio

Tipo

Área

Teléfono

Villa Paulina

Proyecto

$ 63'000

AP.

42

375-2888

Torres De Las Palmas

$ 133'000

AP.

55

385-2127

Blanc Apartamentos

$ 178'103

AP.

51.59

(5) 318-7393

Puerto Real

$ 182'241

AP.

77

313-7358786

Naxos

$ 183'879

AP.

59

360-8224

Edificio Yuma

$ 184'800

AP.

40

385-4695

Andalucia Gran Reserva

$ 240'000

AP.

87

313-5166036

Plaza Tiberia

$ 241'619

AP.

76

311-3194116

Vizcayne

$ 242'988

AP.

56.72

317-642-4258

Park 68

$ 245'235

AP.

75

311-4416996

Mango 49C

$ 247'596

AP.

72

385-5257

Novo 90

$ 248'915

AP.

73

318-3585678

Baruc 95

$ 254'410

AP.

70

310-8187069

Condominio Isabella

$ 268'000

AP.

77

321-6841240

Porto Madero

$ 268'000

AP.

55 m2

313-4301091

Castilla del Prado

$ 271'248

AP.

69.08

(5) 319-9797

Altos Del Parque

$ 272'638

AP.

85.97

378-7858

Boracay

$ 289'000

AP.

90

316-4541294

El Cedro

$ 306'156

AP.

99

304-8993

Villamare

$ 310'073

AP.

91

320-6544293

Dante Firenze

$ 328'332

AP.

94

302-5353

Aleg 82

$ 334'937

AP.

115

314-7619341

Paradise Living

$ 350'338

AP.

96

314-6453306

Sunset View

$ 381'000

AP.

121

310-361-1546

Edificio Riu 52

$ 382'000

AP.

110

(5) 356-1280

Central Garden

$ 385'000

AP.

92

314-8738626

Edificio Ceiba Blanca

$ 391'600

AP.

80

(5) 302-3131

Iratí

$ 410'976

AP.

111

322-3456233

Altares

$ 430'607

AP.

113

317-4287841

High Tower

$ 479'747

AP.

112

315-3093163

Villas de Monticello

$ 530'000

CA.

100

320-7263377

Argento

$ 531'000

AP.

141

300-4370373

Kily Ocean Tower

$ 553'077

AP.

132

309-5804

Lucca 52

$ 625'000

AP.

125

303-1316

Vivace

$ 652'000

AP.

128

300-8029575

L´ Angolo 59

$ 654'150

AP.

140.12

364-3381

Ivory 55

$ 680'004

AP.

146.28

301-2770977

Altos de Monticello

$ 690'792

AP.

139

386-1674

Portobelo

$ 738'000

AP.

186

312-5840075

Duville

$ 1.023'000

AP.

199

300-2039118

Vitra 57

$ 1.134'000

AP.

242

315-3017775

$ 51'640 $ 86'000 $ 93'000 $ 93'000

AP. CA. AP. CA.

46 47.1 55 64

368-8505 (5) 319-9780 359-5005 382-0213

Villas del Caribe Ciudad Caribe Casas Villa Demi Villa Lorena

Pág

No.

Proyecto Caribe Plaza Villa Lorena II La Floresta Parque Central Hayuelos Bremen

Precio

Tipo

Área

Teléfono

$ 97'000 $ 99'000 $ 101'200 $ 167'836 $ 205'475

AP. CA. AP. AP. AP.

68 67 66.92 65.77 74

311-321-1217 301-3158020 (5) 319-9780 379-5344 385-4714

Villas de Malambo

CA.

46

368-8505

Nispero 3

$ 51'640

AP.

43

310-3095954

Villa Serena

$ 51'640

AP.

46

368-8505

Doña Manuela Primera Etapa

$ 52'000

CA.

42

368-1543

Villas de Baranoa Primera Etapa

$ 52'000

CA.

42

878-7644

Cayenas Segunda Etapa

$ 57'220

AP.

46

320-5317235

Hacienda San Antonio - Tamarindo

$ 65'491

AP.

52

310-3095954

La Ribera Villa Rica

$ 68'789

CA.

74

382-7541

Caoba

$ 73'772

AP.

53

320-4497869

Villa Linda en Murillo Segunda Etapa

$ 74'000

CA.

46

301-315-9988

Padua Parque Residencial

$ 78'000

AP.

50

323-3955

Hacienda San Antonio - Palma

$ 79'671

AP.

55

310-3095954

Acacias Real

$ 80'712

AP.

55

310-8228289

Villa Linda en Las Moras Segunda Etapa

$ 84'000

CA.

57

380-5106

El Tesoro

$ 90'900

AP.

58

310-8240989

Portal del Sol

$ 93'000

AP.

55.96

310-4545114

Los Almendros

$ 96'917

CA.

69

362-5483

Mas House Soledad

$ 97'730

AP.

55

393-1039

65

393-0876 ext. 208

Alcazar de Ivesur

$ 101'000

AP.

Portal de Soledad

$ 128'500

AP.

Puerto de Oro Segunda Etapa Malibú del Puerto Horizontes de Villa Campestre Plazuela del Mar II Acuarela Barcelona Mar Mediterranean Towers Life Torres de Mallorquín Soho Beach Villas de Palmarito Puntawa Torres de Cadiz Lanikai River Place Mint Gioco Sankara Palms Mar Azul Pielago Azarel

$ 152'750 $ 161'000 $ 186'700 $ 200'500 $ 216'500 $ 258'464 $ 271'332 $ 272'021 $ 272'957 $ 279'000 $ 279'000 $ 310'000 $ 311'000 $ 331'286 $ 349'437 $ 382'884 $ 422'890 $ 515'031 $ 517'000 $ 825'000 $ 890'870

AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. CA. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. CA. CA.

Pág

311-4572142 65 (5) 385-5770 61 385-2390 ext. 193 66.47 (5) 319-9791 75 (5) 319-9791 75 (5) 319-9791 63 m2 317-3633318 80.01 304-4418 67 300-8029575 94.58 330-3333 75 356-3375 290 305-3666346 79 300-7765588 96 301-5189238 89.15 315-2755107 100 320-6208546 99 300-8029575 123 304-9735 150 301-7245751 160 319-9791 250 357-9900 409 (5) 385-5770

La información de la sección ‘Búsqueda por zona y/o precio’ de proyectos no pautantes contiene datos actualizados de forma trimestral, fuente: galería Inmobiliaria/Marzo 2017. Para conocer detalles más específicos, lo invitamos a contactar directamente a los constructores en los números telefónicos de cada proyecto. Los precios y áreas son referencias que pueden variar en las salas de venta” Encuentre su proyecto en www.metrocuadrado.com

47

Proyectos en venta en CARTAGENA No. 2

1

Proyecto

Precio

Tipo

Área

Teléfono

Pág

No.

49

Precio

Tipo

Área

Teléfono

205 Club House

Proyecto

$ 328'562

AP.

113

321-6872871

Magno Loft

$229´176

AP.

42.48

316-3861532

Morros City Condominio

$ 495'000

AP.

66.60

316-8777402

Ikono 2-10

$ 343'900

AP.

115

661-8523

Palmetto Beach

$ 552'000

AP.

67

(5) 653-5838

Napoli

$ 344'445

AP.

60

660-0621

Acuarela

$ 621'285

AP.

97

(5)665-2875

Laguna del Cabrero

$ 397'000

AP.

120.34

317-440-4060

Palmetto Sunset

$ 697'000

AP.

98

(5) 665-8941

Ocean Park

$ 420'329

AP.

101.75

(5) 656-8280

Ponce de León

$ 723'158

AP.

106

320-5496125

Century Beach

$ 438'545

AP.

108

318-2574559

Ocean Life

$ 467'791

AP.

96.91

315-6260814

H2 Condominio

$ 813'070

AP.

72.33

655-2267

Navalera

$ 1.137'356

AP.

187

320-3922735

Isla Taormina

$ 543'785

AP.

112

323-4634243

Oceanic 44

$ 1.155'000

AP.

189

(5)643-7066

Fratta

$ 605'649

AP.

130

310-4000400

Riva

$ 1.271'144

AP.

164

318-8276178

Beach Club

$ 653'902

AP.

125

665-5776

One

$ 1.473'824

AP.

151

318-8276178

Portanova

$ 106'536

AP.

58

321-3677304

Monarca Luxury

$ 1.936'546

AP.

210

322-2221017

Géminis

$ 294'008

AP.

65

313-5610254

Bambú 320

$ 215'000

AP.

50.60

317-6465522

Ocean Drive

$ 299'796

AP.

64

317-6445833

Fragata by Vista Bahia

$ 434'500

AP.

113

650-1190

Ferrara Apartamentos

$ 307'940

AP.

76.30

643-1045

Terra

$ 504'000

AP.

118

317-364-6297

Praia Tower House

$ 314’800

AP.

97

316-878-7151

Ciudad Viva

$ 77'870

AP.

49

300-4066098

VolareMare

$ 365'167

AP.

112

322-2199027

Panorámica Club Residencial

$ 86'000

AP.

46.30

316-6236617

Laguna Club Cartagena

$ 382'435

AP.

85

318-8132578

New Port

$97´000

AP.

52

322-6557198

Burano

$ 433'075

AP.

100

317-3680079

50

Balcones del Jardin

$ 101'450

AP.

57

312-5203027

Spiaggia Di Cartagena

$ 460'000

AP.

61

310-5894555

Newport

$ 103'597

AP.

52.17

322-655-7198

Kutay Wellness & Village

$ 512'765

AP.

101

318-2066597

Reserva del Campestre

$ 104'500

AP.

52.92

313-6368215

Barceloneta

$ 559'000

AP.

111

316-5231192

Monte Sión

$ 105'162

AP.

54

300-8822518

Carolina Twin

$ 116'233

AP.

52

311-3286243

Morros Eco

$ 609'297

AP.

95

647-8110

Jardín Impérial

$ 150'789

AP.

64.6

652-5792

SohoBay

$ 616'000

AP.

113

316-3861532

Condominio Alejandría

$ 180'000

AP.

80

301-7939424

Green Lake

$ 694'250

CA.

180

665-9038

Angelus

$ 187'578

AP.

69

300-4888882

Karibana

$ 1.749'445

AP.

216

664-0452

Karakoli

$ 195'000

CA.

107

662-4999

Ciudadela Bonanza Fase 2

$ 59'500

CA.

78

643-1315

La Primavera II

$ 205'000

CA.

95

662-4999

Mirador de Plan Parejo

$ 62'000

CA.

51

661-7888

MonteBianco Apartamentos & Club

$ 222'000

AP.

69

310-8228567

Brisas de Galicia

$ 75'000

AP.

53

311-3550878

San Angel

$ 230'000

CA.

107

661-7886

Bonanza Campestre

$ 155'000

CA.

160

643-1315

Parque Heredia

$ 230'274

AP.

77

317-4311184

Altos de la Granja

$ 178'333

AP.

77

311-6697620

Torre Shekinah

$ 232'170

AP.

89

317-6866927

El Portillo

$ 221'090

AP.

105

655-8020

Parque de la Castellana

$ 241'000

AP.

75.21

317-6452895

Las Heliconias

$ 280'000

CA.

130

661-7899

54 Park

$ 260'000

AP.

69.8

313-5011935

Neos Alameda La Victoria

$ 265'078

AP.

84

313-5722322

Oro Montana

$ 320'000

CA.

140

311-4312020

Portal de la Concepción

$ 280'000

AP.

99

300-3815568

Aventino

$ 373'625

CA.

191

312-6224794

Edificio Altalucia I

$ 288'000

AP.

86.49

6531104

Los Carretos

$ 625'660

CA.

194

304-4790616

Atlantic Condominio Club

$ 296'000

AP.

85

311-6480248

Punta Azul

$499´384

AP.

134.9

311-3007859

Menta

$ 300'760

AP.

103

671-0327

Edificio Olas de la Mar

$ 524'600

AP.

166

(5) 280-4343

Manglares del Cabrero

$ 314'000

AP.

90

317-440-4060

Marina Barbacoa

$ 1.026'860

CA.

260

312-6069966

3

Pág

50

La información de la sección ‘Búsqueda por zona y/o precio’ de proyectos no pautantes contiene datos actualizados de forma trimestral, fuente: galería Inmobiliaria/Marzo 2017. Para conocer detalles más específicos, lo invitamos a contactar directamente a los constructores en los números telefónicos de cada proyecto. Los precios y áreas son referencias que pueden variar en las salas de venta”

48

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Proyectos en venta en SANTA MARTA No.

Proyecto Portal de la Sierra Atardecer de la Sierra Monte Carmelo Tayrona Sierra Mar Infinity Blue Torres del Sol Casa Blanca Arka Montpellier Villas de Andalucia Sierra Verde Bavaria Park Alto Vento Portal de Alejandrino Twins Jardín de Santana San Marino Cristal Edificio Da Vinci Soriano Edificio Almirante Panorama Grand Marina

Precio $ 117'981 $ 123'750 $ 124'650 $ 137'000 $ 138'000 $ 150'700 $ 159'206 $ 178'000 $ 190'841 $ 205'620 $ 210'000 $ 221'950 $ 232'593 $ 253'988 $ 255'082 $ 262'801 $ 282'443 $ 296'848 $ 309'452 $ 312'691 $ 491'000 $ 921'938 $ 1.257'100

Tipo Área AP. 55 AP. 65.84 AP. 68 CA. 64 AP. 71.18 AP. 28 AP. 60 CA. 102 AP. 82 CA. 88.39 CA. 108 AP. 86 AP. 80 AP. 67 AP. 94 AP. 96 AP. 102.45 AP. 101 AP. 94 AP. 91 AP. 153 AP. 193 AP. 215

Teléfono Pág 422-1329 436-8269 421-4365 436-8200 (5) 436-8269 310-4787722 430-0337 436-8200 301-6314028 (5) 435-1511 420-2303 320-5656688 301-6105792 321-4679223 301-7394726 313-6833690 301-2746191 318-7161122 423-1733 316-830-0746 310-6149157 317-6360478 (5) 421-8500

No.

Proyecto Oasis Ocean Club Sierra Beach Resort Elite Tower Camino del Mar Altos de la Sierra Salguero Beach Torres del Mar Bahía Morena Senior Club Rivera Campestre Terrazas Tayrona Portovela Morano Vista Antares Horizonte Samaria Wiwa Naoma Kuali Two 2 Towers Oceania Makaira Irotama Reservado

Precio

Tipo

Área

Teléfono

$ 199'983 $ 337'385 $ 344'900 $ 354'176 $ 358'081 $ 365'308 $ 390'672 $ 410'000 $ 425'913 $ 429'916 $ 460'000 $ 471'000 $ 487'221 $ 500'487 $ 551'440 $ 559'035 $ 564'500 $ 584'942 $ 648'705 $ 698'622 $ 717'045 $ 974'801 $ 1.070'485

AP. AP. AP. AP. AP. CA. AP. AP. AP. AP. CA. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. CA.

55 78 56 82 93.30 119 88 98 84 88 167 95.70 116 93 113 105 91 105 140 113 142 150 121

320-5205770 310-4345108 314-5964660 437-72007 318-3599328 316-2251807 310-6506808 314-2958505 316-3851685 436-1906 301-2686615 301-6914754 321-5402700 318-3509667 317-8937626 385-3162 318-7098 300-2884548 438-0423 320-5666967 317-4347822 313-2262405 318-3150268

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La información de la sección ‘Búsqueda por zona y/o precio’ de proyectos no pautantes contiene datos actualizados de forma trimestral, fuente: galería Inmobiliaria/Marzo 2017. Para conocer detalles más específicos, lo invitamos a contactar directamente a los constructores en los números telefónicos de cada proyecto. Los precios y áreas son referencias que pueden variar en las salas de venta”

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