EDICIÓN NO. 168 - DICIEMBRE 2017

G

S I T A R

ISSN 1692-1658 No. 168 Diciembre 2017 / Enero 2018

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PROYECTOS EN VENTA EN BOGOTà + #% ‡ ! # SAN ISIDRO

Contenido

BOSQUE DE LOS PINOS

USAQUÉN

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Sector vivienda: motor de la economĂ­a colombiana P. 34

Actualidad

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LOS MĂ RTIRES

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DirecciĂłn

TelĂŠfono

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SĂŠptima Alianza 58 Avenida

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Calle 146 No. 13-22

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Consulte mĂĄs sobre los proyectos Ingrese a metrocuadrado.com, dĂŠ clic en â&#x20AC;&#x2DC;BĂşsqueda por palabra o cĂłdigo>>â&#x20AC;&#x2122; y digite el cĂłdigo que aparece en los listados.

Servicio al cliente: 294 0100 Ext. 5232 E-mail: revista@metrocuadrado.com - DirecciĂłn: Av. Calle 26 No. 68B-70 Gerente Comercial: Maria Claudia Leal Ruiz â&#x20AC;˘ Jefe de Producto: Diana Catalina GonzĂĄlez â&#x20AC;˘ Concepto y DiseĂąo: Javier P. Mendoza Coordinadora de DiagramaciĂłn: Diana Vargas â&#x20AC;˘ Preprensa ElectrĂłnica: EL TIEMPO â&#x20AC;˘ ImpresiĂłn: Printer Colombiana S.A. COPYRIGHT Š 2017 EL TIEMPO CASA EDITORIAL. Prohibida su reproducciĂłn total o parcial, asĂ­ como su traducciĂłn a cualquier idioma sin autorizaciĂłn escrita de su titular.

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BogotĂĄ PBX: 658-5200 EXT. 4686 â&#x20AC;˘ Jaime AndrĂŠs ChacĂłn Duquino Cel.310-257-6751 andcha@metrocuadrado.com â&#x20AC;˘ Fabian AndrĂŠs Gomez LondoĂąo Cel. 310-244-2218 fabgom@metrocuadrado.com â&#x20AC;˘ Mauricio Morris Ospina Cel.310-239-2041 joamor@eltiempo.com â&#x20AC;˘ MedellĂ­n: Jenny Andrea Celis Cardenas Cel. 310-310-3719 jencel@metrocuadrado.com â&#x20AC;˘ Cali: Isabella Bueno Cel. 312-425-3745 isanis@metrocuadrado.com â&#x20AC;˘ Caribe: Raiza Barros Cel. 321-638-0922 raibar@metrocuadrado.com â&#x20AC;˘ Santander: Carolina Collazos Ospina Cel. 313- 889-4467 colcar@metrocuadrado.com RecepciĂłn de Ăłrdenes de PublicaciĂłn: construccion@eltiempo.com Tel. 658-5200 Ext. 4639 â&#x20AC;&#x201C; 4646.

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LOS MĂ RTIRES

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Mercado estable a pesar de costos de construcciĂłn P. 42

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Biblioteca Nacional

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Biblioteca Nacional

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ISABEL

P. 22

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Calle 34

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GalerĂ­as

Estadio El CampĂ­n

Camino del Norte Camino del Norte =E, %=@@1 06L/6= .6J, =E, %=@@1 SĂŠptima Avenida 06L/6= .6J, %1@@,JJ1 !,@8

Entrevista

Guadalupe

LA CANDELARIA

Revise el listado 4

en una vivienda inteligente?

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Coliseo El CampĂ­n

Monumento a Los HĂŠroes

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MUNICIPIO DE LA CALERA

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SAN LUIS ALTOS DEL CABO

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San Andresito Norte

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Cementerio Jardines de Paz

Calle 170

El 2018 serĂĄ un aĂąo favorable para la construcciĂłn P. 18

San Andresito Norte

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Av. 147

Ferrocarril

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Ferrocarril

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BOSQUE DE LOS PINOS

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31ALTOS DEL CABO 1 Unilago Granahorrar Monumento Cra 13 a Los HĂŠroes de su interĂŠs.

Vea el mapa SAN ISIDRO

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Calle 127

BOSQUE DE LOS PINOS

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Centro Comercial Andino

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Troncal del Norte

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Parque Nacional Olaya Herrera Nacional

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Calle 116

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San Andresito Norte

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Hacienda Santa BĂĄrbara

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Avenida 9 Ferrocarri

ÂżCĂ&#x201C;MO USAR LA REVISTA PARA DE LA CALERA ENCONTRAR EL MUNICIPIO PROYECTO QUE DESEA?

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Calle 170

Actualidad LIJACĂ

SAN LUIS ALTOS DEL CABO

Proyectos en venta en Bogotá y sus alrededores

BOSQUE DE LOS PINOS

Hacienda Santa Bárbara

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Makro

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Éxito

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Country Club

Troncal del Norte

Zona 1: Norte Chapinero Centro Estas tres zonas de Bogotá se ubican entre la zona limítrofe y la Autopista Norte y la Carrera 30. En el norte se incluyen los sectores de Orquídeas, Cedritos, County, Santa Bárbara y Chicó. En ellos, excepto en Orquídeas, predominan las viviendas de estratos altos por ser exclusivos. La zona de Chapinero la componen los sectores de Chapinero Alto, Chapinero Tradicional y La Soledad. Estos se caracterizan por una ubicación equidistante a los puntos más relevantes de la ciudad y tener barrios tradicionales de la capital. Por último, la zona Centro que abarca Centro Internacional, el Centro histórico y la zona Colonial. Allí se encuentran construcciones modernas y emblemáticas, además, cuenta con una ubicación privilegiada cerca de centros financieros y corporativos, así como universidades y lugares culturales.

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Calle 116

Av. Jorge U. Botero

Unicentro

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Centro Comercial Cedritos

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CEDRITOS

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San Andresito Norte

Calle 18

Cementerio Jardines de Paz

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LIJACÁ

Calle 170

Ferrocarril

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Proyectos en venta en Bogotá ZONA NORTE - CHAPINERO - CENTRO SAN ISIDRO SAN LUIS ALTOS DEL CABO

MUNICIPIO DE LA CALERA

Coliseo El Campín

Estadio El Campín

TEUSAQUILLO

MONTECARLO Su r

Catedral

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Biblioteca Nacional

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Plaza de Bolívar

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LOS MÁRTIRES EDUARDO SANTOS

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Estación de La Sabana

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Calle 34

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BARRIOS UNIDOS

Galerías

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Plaza de Toros

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Museo Nacional

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Centro Comercial Granahorrar

Calle 45

Unilago

Guadalupe

LA CANDELARIA

NUEVA GRANADA

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Monumento a Los Héroes

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Monserrate

Parque Nacional Olaya Herrera

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Centro Comercial Andino

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SANTA ISABEL

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31

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Proyectos en venta en Bogotá ZONA NORTE - CHAPINERO - CENTRO No. Mapa Proyecto

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Apartamento

48,6

Carrera 9b No. 113 -69

320-9680859

5041-C0006-01

Segal

$359.004.000

Apartamento

51

Calle 64 No. 1 - 08

320-4882863

1631-C00008-01

Altavista Reserva del Country

$377.653.064

Apartamento

63

Calle 137 No. 12 B-70

742-4328

1821-C00001-01

Torres de Kanna IV

$378.400.000

Apartamento

56

Transv. 14 A No. 118 A - 26

520-2627

3997-C00002-01

27

Antique

$389.651.000

Apartamento

63,34

Calle 135B No. 12B-18

314-3485100

MC5454625

20

28

Manzana Verde Apartamentos

$393.233.000

Apartamento

68,78

Calle 146 Bis No. 9-25

311-4851302

MC5475370

20

Terraverde

$400.047.000

Apartamento

90

Calle 168 No. 8 d - 25

318-6082262

1895-C00004-01

Memoria VZ

$415.000.000

Apartamento

59

Cra 19 No. 85-34

322-3538905

5041-C00003-01

Botanika Telus

$424.800.000

Apartamento

58,72

Calle 142 No. 11-40

310-2125230

4594-C00001-01

Equilibrium

$470.982.000

Apartamento

68

Calle 32 No. 6 B - 23

390-3040

1813-C00002-02

Mint 1

$492.228.345

Apartamento

65

Carrerea 23 No. 103A-31

307-4160

MC5223946

32

Pág.

32

Conjunto Residencial Teyuna

$500.000.000

Apartamento

98,49

Calle 138 No. 10a-97

313-8916486

261-C0001-03

33

114 Street

$507.000.000

Apartamento

60

Carrera 23 No. 114A-20

314-2183203

MC5280238

20

34

Art 94 Apartamentos

$516.060.000

Apartamento

62,31

Calle 94 No. 21-59/67

691-7983

MC3264607

20

Mirador de Armonia

$519.986.094

Apartamento

102

Calle 145 No. 17 - 75

313-8328281

5437-C00001-01

Cenit de la Cabrera

$525.000.000

Apartamento

50,94

Transversal 5 No. 86 - 91

704-6840

3457-C00001-05

Museo Parque Central

$529.000.000

Apartamento

68

Calle 28 No. 13 A - 24

320-4882813

1631-C00001-01

9416 Estudios

$532.000.000

Apartamento

55,2

Calle 94 No. 16 - 57

312-2030897

221-C0002-06

San Gabriel 127

$532.774.500

Apartamento

90,59

Carrera 5 A No. 127 B 60

312-2030897

221-C0001-01

Artek 98

$542.507.000

Apartamento

72

Calle 98 No. 19A-21

747-8418

2019-C00002-01

Teleskop

$550.493.000

Apartamento

75,71

Avenida cra 7 No. 33-91

321-9384191

4832-C00001-03

Mila Apartamentos

$571.074.400

Apartamento

102,16

Calle 146 No. 13 - 70

322-9442692

46-C0001-03

Pinar del Country

$626.700.000

Apartamento

103,3

Cra 15 No. 145 - 59

313-2855368

5360-C00001-01

Akalia

$662.640.000

Apartamento

82,83

Transversal 23 No. 94-50

312-3513464

217-C0001-02

Alturia 109

$734.036.000

Apartamento

105,66

Carrera 13A No. 109-97

320-2331988

5409-C0001-01

Vive 92.co

$760.000.000

Apartamento

87

Calle 92 No. 19B - 90

313-4880403

4832-C00002-01

Trendum

$774.124.120

Apartamento

105,06

Calle 108 No. 14 - 74

311-5167007

4679-C00002-01

Torremolinos Casas Campestres

$1.040.000.000

Casa

225

Calle 209 No. 55-74

620-2166

4212-C00009-01

Viú Park

$1.046.964.541

Apartamento

103

Cra 20 No. 120 - 50

742-2948

1821-C00002-01

La Reserve

$1.160.196.000

Apartamento

133

Carrera 18C No. 120-08

620-5416

5418-C00001-01

Botanika Otium

$1.355.723.410

Apartamento

124,6

Calle 97 No. 21-23

610-5119

4594-C00003-03

Jai 96

$1.496.610.451

Apartamento

137,81

Calle 96 No. 19 a - 80

310-2920727

5449-C00001-01

$1.660.600.000

Apartamento

375

Calle 97 No. 19A-33

611-2336

MC9358888

35

Oqyana

La información de la sección ‘Búsqueda por zona y/o precio’ de proyectos no pautantes contiene datos actualizados con vigencia 23 de noviembre de 2017 del portal www.metrocuadrado.com. Para conocer detalles más específicos, lo invitamos a contactar directamente a los constructores en los números telefónicos de cada proyecto.

Los precios y áreas son referencias que pueden variar en las salas de venta.

8

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Proyectos en venta en Bogotá ZONA nOROCCIDENTE

Zona 2: Noroccidente Esta zona de la capital del país abarca seis sectores. El primero de ellos es Cortijo y Calle 80, con oferta para estratos medios y medios-bajos, cuenta con varios equipamientos comerciales y recreativos y barrios con ambientes residenciales. Así mismo, incluye el sector Niza-Alhambra, donde predominan los estratos 4 y 5, barrios residenciales y vías de fácil acceso a cualquier parte de la ciudad. Otro de los sectores son Suba y Cerros de Suba, donde hay variedad de estratos pero también se encuentran viviendas lujosas y de estrato 6. Además, está Colina, que se caracteriza por ofrecer viviendas multifamiliares y alta urbanización. Finalmente, el sector de la Calle 170 y sus alrededores, donde priman los conjuntos residenciales.

Dentro de estos lugares se encuentran importantes vías principales como los son las calles 170, 127 y la 80, así como la Autopista Norte, la Avenida Suba y la Avenida Boyacá.

LOS LIBERTADORES 20 29

PONTEVEDRA

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Río Bogotá

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Portal 80

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Centro Comercial Colina 2 1 Campestre 3

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LA COLINA CAMPESTRE

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Cementerio Jardines La Inmaculada

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Cementerio Jardines del Recuerdo

Calle 170

Troncal del Norte C.C. Mazurén

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SAN PEDRO EL CORTIJO SANTA CECILIA

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Proyectos en venta en Bogotá ZONA nOROCCIDENTE No. Mapa Proyecto

Precio Desde

Tipo

Área Desde

Dirección

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1

Kyra Nueva Colina

-

Apartamento

-

Calle 130 No. 53D-00

321-4305144

MC5651726

17

2

Turó Nueva Colina

-

Apartamento

77

Calle 130 No. 53D-00

321-4305144

MC5653436

17

3

Amonte Nueva Colina

-

Apartamento

60

Calle 130 No. 53D-00

321-4305144

MC5651717

17

Elementum Reserva Residencial

$116.500.000

Apartamento

38,58

Carrera 97 A No. 158-80

310-2958563

114-C0005-01

Altos de San Jorge

$178.000.000

Apartamento

55

Calle 139 No. 96 A 35

310-2279505

3416-C00001-01

Mirador de Corinto Reservado

$180.748.602

Apartamento

60,8

Calle 126 D No. 104-01

313-8724836

5437-C00002-01

Oka

$203.200.000

Apartamento

54,5

Calle 158 No. 96A-77

702-1860

MC5546549

Entreverde Reservado

$238.552.620

Apartamento

53,61

Carrera 55 No. 161-11

321-9796660

2019-C0005-01

Palermo

$242.280.000

Apartamento

77

Carrera 99 No. 150 A - 00

320-3336546

1631-C00007-01

Torre Imperial

$243.000.000

Apartamento

70,15

Carrera 103 B No. 153 - 85

312-3236786

1572-C00006-02

Alejandria Azimut

$268.100.000

Apartamento

47

Carrera 54 con calle 153 Esquina

317-6470188

MC4009992

Tuset

$294.000.000

Apartamento

54,2

Cra 58 No. 151 -31

651-6066

1631-C00012-01

Vivaldi

$318.000.000

Apartamento

67,07

Carrera 62 No. 163-20

703-7306

MC5525905

Veramonte Teca

$329.700.000

Apartamento

0

Cra 72 No. 152 - 59

312-4570589

1614-C00007-01

Parque Baviera

$329.893.000

Apartamento

81

Carrera 52 A No. 175 - 66

318-6088226

1895-C00002-01

Miyazu 122

$343.150.000

Apartamento

57,03

Carrera 50A No. 122 - 11

318-5445813

104-C0001-02

Park 170

$369.000.000

Apartamento

89,91

Carrera 55 A con Calle 167 A-19

310-7631219

1572-C00007-02

Rigel

$372.718.000

Apartamento

58

Calle 102A No. 46-12

322-8586693

5425-C00001-01

Especial Picabia

$372.834.000

Apartamento

74

Carrera 58 No. 151 - 31

320-3336546

1631-C00017-01

Picabia

$375.693.000

Apartamento

68

Carrera 58 No. 151 - 31

320-4882809

1631-C00013-01

Terragrata

$379.860.000

Apartamento

80

Carrera 57 No. 160-15

609-0051

1871-C00001-01

Vintage Alejandría

$398.000.000

Apartamento

75

Carrera 54 con calle 153.

317-6470188

MC4009973

Entreverde

$409.000.000

Apartamento

91,78

Calle 163 B No. 50 - 92

747-6167

2019-C00001-02

Villa Mara

$489.250.997

Apartamento

88,4

Calle 128B No. 58A - 2

310-6780870

5041-C00004-01

Agora

$530.000.000

Casa

141,67

KR 89 No. 147 B - 68

320-4265800

5244-C0003-01

Especial Klimt

$549.000.000

Apartamento

101

Cra 58 No. 151 -31

320-3336546

1631-C00018-02

Panoramia Park

$549.900.000

Apartamento

122

Avenida Boyac? No. 130 - 46

805-2206

5435-C00002-01

Picasso

$603.037.000

Apartamento

134

Avenida BOYACA No. 153 - 00

320-4882809

1631-C00009-01

Rossetti

$625.910.000

Apartamento

126

Carrera 58 C No. 147 - 02

320-3473737

1631-C00006-03

Sotaventto

$660.000.000

Apartamento

91

Calle 104A No. 45A-86

350-6117644

1654-C00003-03

Arany

$672.000.000

Apartamento

130

Carrera 55 No. 137 - 00

317-6563240

1951-C00003-01

Especial Rossetti

$776.914.000

Apartamento

151

Carrera 58 C No. 147 - 02

320-2110674

1631-C00019-01

Gallery Lagartos

$799.800.000

Apartamento

129

Avenida Calle 127 No. 87 - 51

321-2048723

2032-C00001-01

Monet

$926.711.000

Apartamento

195

Calle 160 No. 73A - 00

314-4928969

1631-C00002-01

Carra

$1.187.000.000

Apartamento

173,5

CL 147 No. 58 C - 80

314-2991319

1631-C0023-04

Torreladera Bosque Reservado Aptos Torre 4

$1.280.000.000

Apartamento

166,5

Carrera 80 No. 151 - 01

314-3231276

1572-C00003-03

Torreladera Bosque Reservado Casas 3

$1.295.000.000

Casa

198,08

Carrera 80 No. 151 - 01

314-3231276

1572-C00012-01

Ventto Apartamentos

$1.342.000.000

Apartamento

276

Carrera 76 No. 152B-77

320-4996350

1951-C00001-01

Camino del Bosque

$1.405.000.000

Apartamento

206,66

Cra 87 No. 131 C - 89

317-4346975

5449-C00002-01

15

20

24

29

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2 33

2

Proyectos en venta en Bogotá ZONA OCCIDENTE

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VILLA DE ZARZAMORA

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Esta parte de Bogotá va desde la calle 80 hasta la Avenida Primero de Mayo, entre la Avenida Norte-Quito-Sur (NQS) o Carrera 30 hasta los límites de la ciudad. Allí se encuentran sectores como Engativá, Normandía, Metrópolis, Nicolás de Federmán, Centro Nariño, Quinta Paredes, Salitre, Modelia, Puente Aranda, Castilla, Marsella, Fontibón, Tintal, Kennedy y Mandalay.

Dentro de los barrios que incluye cada sector la oferta inmobiliaria es variada y cuenta, además, con múltiples servicios comerciales, parques entre los que se destaca el Simón Bolívar, zonas verdes y buenas vías para acceso y movilidad.

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11

Proyectos en venta en Bogotá ZONA OCCIDENTE No. Mapa Proyecto

Precio Desde

Tipo

Área Desde

Dirección

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Eka

$109.036.746

Apartamento

26

Carrera 84 No. 77 A - 40

311-5144262

4640-C00001-02

5

Aragón

$110.855.000

Apartamento

45,5

Calle 17D Bis No. 123A-05

317-4031530

MC5500009

2

6

Verum LV

$160.000.000

Apartamento

40

Av Cra 70 No. 53-81

319-3651478

MC5653426

16

Portón de Hayuelos 3

$218.862.960

Apartamento

57

Carrera 96B No. 17A - 10

651-6141

1608-C00003-01

Parque Central de Occidente 3

$220.000.000

Apartamento

60

Carrera 114 No. 78D - 14

320-3058416

1572-C00011-01

Sabana de los Cerezos

$230.056.000

Apartamento

66

Calle 72 F No. 113 A - 21

314-2991307

1631-C00015-01

Oeste de Granada

$231.156.000

Apartamento

61

Calle77 B No. 120 A - 48

645-7726

5372-C00001-01

Altana Conjunto Residencial

$248.930.000

Apartamento

66,45

Calle 17 No 110-68

301-4608360

219-C0001-02

El Poblado

$252.622.000

Apartamento

70

Calle 78 B No. 115 A-96

313-7372472

4212-C00006-01

Delpino

$285.400.000

Apartamento

72

Carrera 81 B No. 17 - 80

620-2166

4212-C00004-01

Torre de la Merced

$286.697.094

Apartamento

44

Carrera 35 a No. 57 b - 14

458-6139

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Avenida Boyacá No. 72-15

656-5083

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Allegro Reservado

$296.027.000

Apartamento

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Avenida Boyaca No. 72-15

321-2502229

5346-C00001-01

Izola - Zentral

$298.123.000

Apartamento

61,56

CL 17 No. 72 - 85

314-4444986

249-C0001-01

Gran Reserva de Oporto

$375.150.000

Apartamento

47

Calle 25 No. 70 - 41

314-2991315

1631-C00011-01

Avatar

$495.000.000

Apartamento

56

Calle 24 No. 68b -85

314-3343670

1582-C00002-01

Especial Gran Reserva Oporto

$634.940.000

Apartamento

87

Calle 25 No. 70 - 41

651-6066

1631-C00016-02

Gran Reserva de Valdivia

$962.000.000

Apartamento

130

Av. El Dorado con Av. Rojas Costado Sur- Occidental

322-3458615

1631-C00014-01

Especial Gran Reserva Valdivia

$1.005.000.000

Apartamento

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Av. El Dorado con Av. Rojas Costado Sur- Occidental

322-3458615

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Proyectos en venta en Bogotá ZONA SUR y soacha MONTECARLO

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Sur

SANTA LUCÍA

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MUNICIPIO DE SOACHA

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SAN CARLOS

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Zona 4: Sur y Soacha

Autopista Sur

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SALVADOR ALLENDE

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VILLANUEVA

GUSTAVO RESTREPO

Centro Comercial Ciudad Tunal

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ANTONIO NARIÑO

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SANTA ISABEL

LA FLORA

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Precio Desde $72.573.000

Esta zona de la ciudad incluye cinco sectores. El primero de ellos es Antonio Nariño, donde por su cercanía con el centro en sus ejes viales prima la actividad comercial. También está el sector Timiza y La Alquería, que se caracteriza por tener diferentes negocios e industrias.

Asimismo, el sector Bosa-Soacha, donde el 80 por ciento de las propiedades son estrato 2. Otro de los sectores es Rafael Uribe Uribe y Tunjuelito, en este predominan los locales y apartamentos dentro de casas o los pequeños edificios. Finalmente, Ciudad Bolívar, un sector de terrenos áridos y cuya actividad económica principal es la fabricación de ladrillos.

Dirección

Teléfono

Apartamento

Área Desde 37

Calle 64AS No. 13BE-1

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Tipo

$93.662.000

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Carrera 13E No. 33A-30 Sur

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Atalaia

$106.560.000

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Mirador de San Carlos

$130.900.000

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Proyectos en venta en MUNICIPIOS DE LA SABANA

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TOCANCIPÁ Y BRICEÑO

LA CALERA

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SOPÓ

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CAJICÁ 10

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CHÍA

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TABIO

TENJO

Zona 5: Municipios de La Sabana La Sabana de Bogotá es una subregión ubicada en el centro geográfico del país, sobre la Cordillera Oriental y en la parte sur del altiplano cundiboyacense. Está dividida en Sabana Norte, que incluye La Calera, Sopó, Tocancipá, Briceño, Cajicá, Chía y Tabio; y Sabana Occidente, con Tenjo, Cota, Funza y Mosquera. Estos municipios se caracterizan por tener una altura en promedio de 2.600 metros sobre el nivel del mar y temperaturas menores a los 20 grados centígrados. En los últimos años han sido foco de desarrollo urbano y gran crecimiento, ofreciendo nuevas alternativas de vivienda para quienes quieren estar cerca de la capital pero vivir en un lugar más tranquilo.

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BOGOTÁ

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Área Desde 62 51,52 58,95 66 75 61,62 41 40,39 52 64,84 85 85 93,4 71,63 84,09 51 90 46,95 67 75,86 64,11 67 78,45 69 58 57,96 84 87,07 710 67 97 110 68,69 102 77 121,31 126 122 117 106 122 141,05 118 143,97 145 106,86 118,57 156 134 161 164,72 160,5 304 198,3 295

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ACTUALIDAD

El 2018 será un año favorable

para la construcción

El segmento no residencial ha presentado un ajuste importante explicado en gran medida por el desempeño de los destinos corporativos.

Las condiciones dadas durante el segundo semestre permiten prever un 2018 positivo para la dinámica del mercado de vivienda.

Paola Rueda Polo / Redacción Fotos: 123RF

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a reducción en las tasas de interés hipotecarias, la ejecución de los subsidios que promueve el Gobierno Nacional en el segmento medio, la continuidad de los programas que facilitan la compra de vivienda social y las señales recientes de recuperación en la confianza de los consumidores, son elementos que enmarcan un panorama positivo para el mercado de vivienda en el 2018.

Así lo afirmó la presidente Ejecutiva de Camacol, Sandra Forero

Ramírez, en el Foro Económico Nacional que se realizó en la ciudad Barranquilla. En este espacio se reunieron líderes de la actividad edificadora, importantes autoridades económicas y expertos del sector.

De acuerdo con las cifras registradas en Coordenada Urbana, a septiembre de 2017 se han comercializado 131.750 viviendas nuevas.

De estas, el segmento de vivienda social (VIS) registró un crecimiento del 22 por ciento frente a 2016.

Para la dirigente gremial, en el segmento VIS ha sido determinan-

te el programa Mi Casa Ya y el subsidio a la tasa del Gobierno Nacional.

Proyección para el 2018

Hay razones objetivas del contexto económico para prever un mejor desempeño de la inversión sectorial en 2018.

A nivel agregado, la perspectiva de crecimiento económico en 2018 es de 2,4 %, cifra superior en 0,7 puntos porcentuales al crecimiento proyectado para el cierre de este año.

A nivel sectorial, las reducciones en la tasa de referencia y la moderación de la inflación han generado una favorable respuesta de la tasa de interés hipotecaria.

Durante la segunda semana de octubre se registró el nivel de tasa hipotecaria más

El mayor repunte en vivienda es en el segmento de vivienda VIS.

baja de los últimos dos años (10,81%), y en esa dirección la intención de compra de vivienda para los hogares ha mejorado considerablemente.

Asimismo, “la política de vivienda continuará siendo una herramienta importante

para dinamizar el sector. Para el 2018 hay más de 110.000 subsidios disponibles para los hogares colombianos. Esperamos que la vivienda social continúe por una senda de crecimiento positiva; que el segmento medio repunte de

manera importante; y que en el segmento alto predomine la estabilidad en la inversión de los hogares. Nuestra estimación es que el valor agregado de la actividad edificadora crezca a una tasa del 4,6 % anual, con la comercialización de un 9,5 % más de viviendas en 2018”, explicó Forero.

Sin embargo, para materializar las inversiones en el sector se requiere de estabilidad jurídica para la inversión y planificación de largo plazo. “Necesitamos construir una visión de crecimiento conjunto, con escenarios que propendan por discusiones técnicas y objetivas entre los diferentes actores públicos y privados que participan en el desarrollo de la actividad edificadora”, concluyó la presidente de Camacol.

El segmento industrial ha presentado crecimientos positivos del orden del 15 % y en educación se ha presentado un repunte del 25 %.

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ÚLTIMOS APARTAMENTOS

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TENDENCIAS

Los sistemas de audio y video son parte vital de las casas. Su integración se hace de acuerdo con la decoración y necesidades de los ocupantes.

¿Cómo convertir tu hogar en una vivienda inteligente?

La automatización y control del hogar dejó de ser cosa de ricos, gracias al avance de la tecnología y el Internet de las cosas.

Paola Rueda Polo / Redacción Fotos: 123RF

Actualmente en Colombia hay empresas que instalan todo el sistema de domótica.

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Los avances tecnológicos facilitan cada vez más nuestra vida. Dispositivos inteligentes nos ayudan a comunicarnos, nos guían a la hora de conducir y nos avisan del estado del tráfico.

Estos adelantos no son ajenos al hogar, pues cada día se crean más dispositivos que complementan y facilitan nuestras tareas diarias.

Por ejemplo, en la actualidad, algunas de las construcciones de vivienda cuentan con tecnología de punta que permite que desde el primer momento en que una persona pise su casa pueda saber si se trata de un familiar o amigo, o si se trata de un desconocido. .

Al timbrar o al tocar la puerta, una pequeña pantalla rastreará el rostro de la persona que está visitando la casa y su imagen será vista en su dispositivo móvil, algo muy útil para saber quién va a su residencia mientras usted no está.

Actualmente este tipo de viviendas inteligentes ya no son exclusivamente para grandes magnates o estrellas del cine y la música, ahora los constructores tienen una alta demanda y trabajan día a día de la mano con compañías de electrodomésticos y seguridad para que las personas tengan acceso a este tipo de viviendas.

El control de la iluminación es uno de los sistemas más utilizados en domótica.

Uso de la tecnología en el hogar

Desde hace algún tiempo los smartphones funcionan como control remoto universal, y no solo de los artículos de tecnología de consumo. Hoy en día es posible enviar y recibir comandos con aplicaciones específicas, desde un teléfono inteligente, para controlar su casa desde la mano .

No solo los fabricantes de electrodomésticos están actualizándose en dicha materia, también importantes marcas de tecnología han estado desarrollando sistemas tecnológicos pensados para el hogar.

El control a través del celular no es exclusivo de los dispositivos electrónicos, también hay aplicaciones para el manejo de sistemas de seguridad sin importar si usted no se encuentra en casa.

Los smartphones, los smart-TV y las tabletas ahora sirven para enviar comandos a los sistemas de iluminación para que ejecuten tareas mientras usted trabaja, pasa tiempo con la familia o sale de viaje. Esto es lo que se conoce como el Internet de las cosas y está adquiriendo gran importancia en los últimos años.

Muchas de esas facilidades ya existen en Colombia, cocinas inteligentes se encienden con el contacto de una olla, sistemas para controlar la entrada de luz y el aire en el hogar, entre otros, son algunas de las posibilidades a las que puede acceder para convertir su hogar convencional en uno más avanzado y moderno.

La domótica proporciona herramientas para el control completo de su vivienda.

El precio de estos sistemas depende de las funcionalidades que desee automatizar.

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INFORMACIÓN COMERCIAL

M&A Group: excelente alternativa para constructores Esta compañía se caracteriza, entre otras cosas, por brindarle a todos sus clientes un servicio confiable y acertado en suministro, transporte y bombeo de concreto.

M& A G roup e s u n g r up o empresarial org ullosamente Colombiano, que se dedica a la fabricación, transporte y bombeo de concreto. Certificados por un líder mundial del mercado y complementados por una gestión de servicio personalizada se presentan como una excelente alternativa en el sector. Su rápido crecimiento y posicionamiento en el mercado lo atribuyen a la innovación en aspectos fundamentales relacionados con el servicio, así como a procesos productivos que garantizan precios altamente competitivos enmarcados dentro de un contexto de puntualidad.

Altos estándares de calidad y servicio caracterizan a esta empresa líder creciente en el mercado colombiano.

Gerente general de M&A Group

Suministro, transporte y bombeo de concreto M&A cuenta con la experiencia necesaria para brindarle a todos sus clientes un servicio confiable y oportuno en servicios de suministro y bombeo de concreto, garantizando efectividad y satisfacción en cada proyecto del que hace parte.

Gracias a la integración de grandes marcas en sus procesos maximizan las cualidades de cada uno de sus productos ofrecidos. Para lograr esto cuentan con control en la planificación logística, altos estándares de calidad en el producto, una completa línea de equipos con excelentes características y servicio personalizado para apoyar y asesorar cada

una de sus solicitudes.

M&A GROUP cuenta con el sello de calidad CPRO Cemex Colombia el cual es un sistema de reconocimiento que inicia con un proceso de evaluación de las condiciones actuales de la planta de producción, con niveles sostenibles de calidad y estándar.

Proyección de M&A Group Su apuesta se enfoca en el desarrollo de mayores alcances con productos relacionados con los servicios que requiere hoy en día el país en temas de infraestructura y vivienda, manteniéndose a la vanguardia en el mercado colombiano.

Daniel Montaño tiene una trayectoria de más de 25 años en la industria.

Egresado como ingeniero civil de la Javeriana. Inició su carrera con grandes proyectos de construcción y obras de infraestructura en diversas ciudades de Colombia y el exterior, siendo participe con su gestión en varias de las constructoras más importantes del país. Gracias a su disciplina y emprendimiento, hoy por hoy lidera a M&A Group, una de las concreteras con mayor crecimiento en el mercado.

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ACTUALIDAD

Metrocuadrado.com el portal para hacer negocios inmobiliarios

Ingresando a www.metrocuadrado.com podrás encontrar las mejores ofertas de vivienda nueva y usada en todo el país. 123RF

Si estás pensando en comprar, vender o arrendar, esta plataforma te ofrece rapidez y efectividad.

Gabriel Molano rojas / redacción

La facilidad, comodidad y agilidad que ofrecen portales como Metrocuadrado.com ha generado un mercado interesante para vendedores de inmuebles y posibles clientes. Aquí podrás encontrar información del sector y herramientas útiles que te ayudarán a tomar la mejor decisión.

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Una amplia oferta de inmuebles Si tu interés es buscar un nuevo hogar, aquí podrás encontrar más de 240 mil inmuebles que están publicados en todo el país en venta y arriendo. Podrás buscar por

tipo de negocio (compra de nuevo, usado o arriendo), también filtrar por el tipo de propiedad (casas, apartamentos, oficinas, bodegas, etc.) y por la ubicación (ciudad o zona).

Busca tú nuevo hogar Pa ra t u m ayor fac i l id ad podrás encontrar tú nueva vivienda filtrando por rango de precios, área, número de

habitaciones, baños, garajes, antigüedad de la vivienda y además podrás buscar por las amenities que tenga la propiedad.

Una buena efectividad Si en estos momentos estás vendiendo un inmueble o colocándolo en arriendo, no dudes en publicarlo con noso-

tros. Internet es una excelente vitrina comercial y de seguro harás negocios en menos tiempo y así ganarás dinero rápido.

Calculadora de crédito De manera sencilla y gratuita sabrás cuánto dinero te puede prestar una de las entidades que patrocina esta

herramienta, saber en cuánto te quedan las cuotas mensuales, cuál sería la cuota inicial de la vivienda e incluso conocer la tasa de interés.

Seguro de arriendo Si eres propietario de una vivienda, aquí puedes calcular el valor que debes pagar por asegurar tu inmueble

en arriendo a través de una inmobiliaria, con la seguridad, cumplimiento y conocimiento que brindan las empresas de bienes raíces.

Precios de la vivienda Si deseas saber cómo se han comportado los precios del metro cuadrado en vivienda usada en Bogotá, tienes a tu

disposición esta herramienta para saber las variaciones del sector inmobiliario y así hacer un análisis si estas comprando o vendiendo.

Marketing de contenidos Con el fin de aportarles a los usuarios del portal Metrocuadrado.com información práctica e útil para comprar,

vender o arrendar una vivienda, podrás encontrar información del sector, noticias, guías, arquitectura y tendencias en decoración.

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TENDENCIAS

Las obras de arte en la decoración Paola Rueda Polo / Redacción

Decorar una vivienda va más allá de escoger los colores de las paredes, el tipo de muebles, los accesorios y si todo ello va a girar en torno a una tendencia o estilo específico.

Uno de los elementos fundamentales y que complementa la decoración son las pinturas u obras de arte.

De acuerdo con el pintor Gustavo Villegas, “desde el nacimiento de las civilizaciones, la pintura estuvo ligada a los entornos donde el hombre desarrolló su vida social”.

Pasando por el arte rupestre en las cavernas, los cuadros de

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la realeza, hasta la actualidad, “una pintura original es un testigo de la naturaleza humana que enriquece los entornos de manera inigualable”.

Siendo así, a través de obras de arte se determina la identidad de un espacio. Estas son “una extensión de la personalidad, por lo que deben transmitir el espíritu y el gusto de quien lo posee”, dijo Villegas.

Por esto, las pinturas juegan un papel importante en nuestros hogares. Sin embargo, vale la pena resaltar que una obra original produce un efecto muy diferente al que se logra con una réplica, poster, litografía, entre otras.

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Las obras dan un sello único al lugar donde se ubican. Foto: Gustavo Villegas

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ENTREVISTA

Sector vivienda: motor de la economía colombiana El ministro Camilo Sánchez le cuenta a Metrocuadrado lo que se ha hecho y se va a hacer en materia de vivienda.

Redacción: MetRocuadRado / Foto: caMilo RahiRant

¿Cómo recibió el ministerio de Vivienda Ciudad y Territorio?

Estoy muy agradecido con el presidente, Dr. Juan Manuel Santos, por haberme encargado esta labor tan importante para el país. Este es un ministerio que ayuda a consolidar la paz. Los procesos de paz no son simplemente la firma de un documento, sino que se tiene que consolidar con obras, y las obras más fuertes que dejan una huella en las familias, fundamentalmente son la vivienda, las vías, el agua potable y el saneamiento básico. La meta en ocho años era entregar 1.700.000 viviendas, y lo vamos a lograr seguramente en estos nueve meses.

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¿Cuál es el balance de este 2017 con el programa Mi Casa Ya? Mi Casa Ya es uno de esos proyectos que ha dado resultados y que tenemos que seguir impulsando.

Igualmente estamos buscando generar mucho mayor dinamismo en la clase media. Tenemos proyectos hasta $320.000.000, donde nosotros estamos ayudando con subsidio a la tasa, para que la gente pueda tener hasta segunda vivienda. ¿Cuáles son los retos del ministerio para este 2018?

Cumplir la meta. Porque eso es lo que le va a dar seguridad a los colombianos de que cuando la política es seria se logra. Este es un ministerio que ha cumplido. En Bogotá vamos a tener un proyecto de 2.400 viviendas que estamos encaminando para que sean una realidad en el año 2018. ¿Qué otras políticas de vivienda hay para la ciudad de Bogotá?

Los parques, el equipamento que se está entregando en el Distrito, y ayu-

dar en procesos que aunque no son propiamente de vivienda, van a servir para dar tranquilidad. El decreto que hicimos para los rellenos sanitarios va a mejorar el nivel de vida de los bogotanos. Vamos a tener una mejor limpieza en nuestras calles y espacios para almacenar y transformar la basura.

Aunque parezca que no son de nuestra función, sí son complementarios. De igual manera, alrededor del río Bogotá vamos a tener una extensión de zonas donde podremos construir viviendas. ¿Cuántos subsidios quedan disponibles de Mi Casa Ya? El número de subsidios de Mi Casa Ya son alrededor de 72.000 para todo el país. Y, si el éxito de este proyecto sigue creciendo, haremos todo lo posible por buscar mejores alternativas.

Prospectiva del ministro En próximos años vamos a tener más posibilidades de segunda vivienda. Si hemos logrado metas en épocas de guerra, imagínese cómo será en épocas de paz.

NACIONAL

ACTUALIDAD

Mercado estable a pesar de costos de construcción Encuentre la oferta de vivienda nueva en: Santander P. 36

Cali P. 40

Medellín P. 44

Caribe P. 48

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Proyecto Millenium Bussines Tower..

Altos de La Pradera Tor. de la Ceiba Ventus Park 200 Casa Bosque Serrania del Hato Tatika Bonum de Mardel Monte Olivetto Kaoba Palmas 42 Park Hall Tambore 360 Ruitoque Towers Borealix House Center Irawa Germania Colina del Hato Nevado Tower Akantus St Ktalina Green Gold Ambroxia Casa Prada Punta Ruitoque Tor. Spinosa Imperia 51 Orizon Sky Home Seniors House Bosques del Cacique Hispania Moratto 44 Titanium Praderas del Hato Sotto Sky Deck La Foret Casa 40 Reserva del Parque K42 Aqua Tower Shantik Reserva de Cataluña Condominio Luxxo 30 Town House Reserva de Alcalá Reserva de Andalucia Cibeles Tor. del Vento Majestic

Precio $316,000 $316,625 $316,856 $318,845 $320,591 $321,136 $321,190 $327,020 $331.521 $333,842 $335,752 $336,033 $336,988 $405,080 $409,721 $414,379 $415,730 $416,313 $421,724 $422,913 $426,644 $465,628 $467,165 $468,857 $472,350 $479.962 $488,036 $510,194 $516,155 $521,918 $529,450 $531,380 $558,960 $597,575 $609,454 $637,295 $644,867 $645.778 $669,935 $733,494 $746,535 $762,052 $916,830 $931,812 $950,103 $983,756 $1.025,171 $1.242,151 $1.979,571

Tipo Área AP. 85 AP. 84,5 AP. 96,8 AP. 85,0 AP. 90,4 AP. 87,4 AP. 90 AP. 92,3 AP. 63 AP. 80,9 AP. 85 AP. 61,2 AP. 87,5 AP. 113,8 AP. 92,7 AP. 92 AP. 96,7 AP. 96,4 AP. 110,1 AP. 95,2 AP. 96,5 AP. 100,8 AP. 120 AP. 87,4 AP. 99 LO. 639,95 AP. 119,6 AP. 108,9 AP. 96,6 AP. 75,6 AP. 100,4 AP. 115 AP. 111,1 AP. 112,4 CA. 136,3 AP. 133 AP. 132 AP. 114,99 AP. 128,5 AP. 122,8 AP. 127,3 AP. 143,4 AP. 168,8 CA. 232,1 AP. 175,7 AP. 181,6 CA. 197,7 AP. 208,3 AP. 303,1

Teléfono Pág 683-2059 631-2227 311-8550307 317-6575539 695-6000 619-1919 633-3987 631-2227 643-4347 37 638-7466 643-5677 633-3987 320-233 9371 322-2347070 636-3636 320-2339371 638-7466 631-1751 633-3987 643-1099 316-8767885 320-3145739 645-7339 636-3636 318-3940646 638-2004 39 678-8000 657-8201 311-4716131 315-2769070 317-6352179 633-3987 635-1489 657-2872 633-3987 635-0909 310-3482291 645-3290 39 657-8080 632-2250 695-3749 634-7755 633-3987 643-5550 633-3987 633-3987 310-5546588 638-4816 634-7755

La información de la sección ‘Búsqueda por zona y/o precio’ de proyectos no pautantes contiene datos actualizados de forma trimestral, fuente: galería Inmobiliaria / Septiembre 2017. Para conocer detalles más específicos, lo invitamos a contactar directamente a los constructores en los números telefónicos de cada proyecto. Los precios y áreas son referencias que pueden variar en las salas de venta”

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Encuentre su proyecto en www.metrocuadrado.com

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CONVENCIONES Hospitales Centros comerciales

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Zona de bares

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Parque de La Caña

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Estadio Pascual Guerrero

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Sebastián de Belalcázar

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Parque del Acueducto

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Cerro de Las Tres Cruces

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Proyectos en venta en CALI, JAMUNDÍ Y PALMIRA No.

Proyecto

Precio

Tipo

Área

Teléfono

Ciudad del Sur

$65,600

CA.

48,5

485-5740

Urbanización Las Palmas

$98,000

CA.

87,0

Mirador Campestre

$99,081

AP.

Campestre Real

$99,592

Conjunto Habitacional Sayab

Precio

Tipo

Área

Teléfono

Mirador De Santa Monica

$292,762

AP.

57,1

379-7075

318-4218340

Saman de Cristales

$304,016

AP.

76,5

557-2486

48,6

320-4882807

Kerétaro del Viento

$366,071

AP.

109,1

665-5665

CA.

80,0

669-1542

Treviso

$367,050

AP.

131,7

316-4826414

$142,000

AP.

48,0

681-0465

Rincon De Cristales

$367,233

AP.

96,7

312-0707

Oasis de La Bocha

$161,834

AP.

63,2

320-7197433

El Lago Club House

$383,750

AP.

100,7

395-5967

Mirafiori

$177,333

AP.

63,7

668-5913

Liver Pool

$392,492

AP.

108,5

373-4040

Mirador de Avalon

$401,020

AP.

111,7

311-06556

Koa Conjunto Residencial

$200,500

CA.

130,9

320-7524650 Barcelona

$402,019

AP.

119,7

373-4040

Hojarasca Parq. Resid.

$407,887

AP.

130,0

318-3660015

Altana

$451,119

AP.

130,2

485-0329

Mirador del Oeste

$499,800

AP.

116,4

314-2991321

Vicenzzo

$584,622

AP.

138,9

377-4945

Balmoral de Santa Teresita

$628,780

AP.

125,3

317-6478747

Tierra Alta

$646,667

AP.

144,0

483-7134

La Morada Cond. Club

$683,578

CA.

253,3

591-3049

Rio Alto Apto

$758,000

AP.

138,9

308-7646

San Rafael Santa Catalina Tulipanes del Castillo Tipo B Kolibri del Refugio

$201,420 $202,774 $218.700 $226,800

AP. AP. CA. AP.

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Pág

No.

Proyecto

Pág

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Entre Verdes Bochalema

$227,825

AP.

80,3

339-7182

Bariloche Plaza

$242,000

AP.

78,8

552-9475

San Miguel

$257,709

AP.

86,0

485-0640

Terrazas De San Martin

$258,367

AP.

83,8

485-5740

Girasoles del Castillo

$259.400

CA.

93,4

311-7294181

Castellon de Santa Teresita

$761,900

AP.

156,0

310-6046713

Alegra

$275,605

CA.

107,0

486-5009

Cristallo Towers

$925,667

AP.

219,4

315-5537022

Lagos de la Bocha

$282,164

AP.

93,0

320-7197433

Reserva del Oeste

$998,420

AP.

224,2

524-6124

La información de la sección ‘Búsqueda por zona y/o precio’ de proyectos no pautantes contiene datos actualizados de forma trimestral, fuente: galería Inmobiliaria / Septiembre 2017. Para conocer detalles más específicos, lo invitamos a contactar directamente a los constructores en los números telefónicos de cada proyecto. Los precios y áreas son referencias que pueden variar en las salas de venta” Encuentre su proyecto en www.metrocuadrado.com

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ACTUALIDAD

El sector vivienda se vislumbra como una de las locomotoras que impulsan la economía del país.

Mercado estable a pesar de costos de construcción A pesar del incremento en costos y materiales, la demanda de viviendas sigue en aumento gracias a subsidios del Gobierno metrocuadrado / redacción Fotos: 123rF

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Encuentre su proyecto en www.metrocuadrado.com

S

egún el Dane, el Índice de Precios de Vivienda es un indicador derivado del Censo de Edificaciones que busca estimar la evolución de los precios promedio del metro cuadrado de la vivienda nueva en proceso de construcción y hasta la última unidad vendida.

El más reciente estudio elaborado reveló cómo se comportaron los precios de vivienda nueva en el país. Y un dato relevante fue el incremento en Pereira y Pasto, en relación con el año 2016. Caso contrario se observa en Villavicencio

en el que se presenta una variación negativa.

El estudio reveló también que el alza a nivel nacional fue del 6,71%, sin embargo el aumento real de la oferta fue de 2, 72% restándole 3.99 porciento del dato de la inflación anualizada.

La variación en los costos de la mano de obra para la construcción está presionando al alza el Índice de Costos de la Construcción de Vivienda. Por grupo de costos, en octubre de 2017 materiales registró una variación de 0,39 %, mano de obra de 0,24 % y maquinaria y

equipo 0,05 %. En octubre de 2016 estos grupos habían presentado las siguientes variaciones: -0,16 %, 0 % y 0,02 %, respectivamente.

Un elemento a tener en cuenta para entender por qué se presentó el incremento es el alto precio de los materiales de construcción, muchos de los cuales son importados. Entre ellos están el granito, que tuvo una variación de 7,11% (año corrido), siendo uno de los que más costos generan a la hora de realizar los proyectos por los impuestos de importación que generan.

De igual forma, la presidenta de Camacol, Sandra Forero explica que a pesar de esta situación las cifras siguen siendo tranquilizantes ya que se ha incrementado la venta de vivienda nueva en otros estratos socioeconómicos como el medio y el bajo. Lo que recompone de manera general el mercado inmobiliario.

Entendiendo esto, el mercado se vislumbra hoy en día de compradores y las principales variables a la hora de adquirir vivienda, siguen siendo la ubicación, el diseño y el precio.

El mercado se ha dinamizado debido a los subsidios, la reducción de la tasa de interés por parte del Banco de la República que ha hecho que otros bancos también disminuyan sus tasas y las cuotas iniciales más asequibles por parte de algunas constructoras que han optado por ajustar la forma de vender los proyectos, en especial en el pago de la cuota inicial que representa al 30 % del valor del inmueble.

El costo de vivienda ha incrementado en algunas ciudades del país, pero esto no afecta el mercado inmobiliario pues ha habido un aumento de demanda de viviendas en estratos medios y bajos.

Según el Dane, los precios de venta de apartamentos en el primer trimestre de 2017 registraron variaciones de 1,78 % en relación con el mismo periodo de 2016, las cuales fueron de 2,3 %.

El estudio realizado por el Dane reveló que el alza en los precios de vivienda a nivel nacional fue del 6,71% sin embargo, el aumento real de la oferta fue de 2,72 % restándole 3.99 % del dato de la inflación anualizada.

Encuentre su proyecto en www.metrocuadrado.com

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Metro Tranvía

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Metrocable

Proyectos en venta en ANTIOQUIA No.

Proyecto Torre Norte Sauces del Rio Pentagrama* Villa del Parque* Córcega Paralelo 33 Torres del Sur Esencia de Puerta Madera Cielo Sur Orion Paraiso del Sol Torres de La Macarena Camino del Viento Plaza Arrayanes Aptos Manantiales de Suramérica Brisas del Sur Bellmonte Salvatore Zafiro Normandía Paseo del Parque Lagos Mi Ciudad Lisboa Apartamentos La Colina de Asís Camino del Parque Mediterranea* Monte Verde Fiori Vita Vista del Valle Reserva Serrat Origen Valle Central Primeiro Lisboa Cactus Portal del Caney Portales del Bosque Messantía Costa Azul* Roterdam Limassol Ed Tobias Entre Hojas Balcones de La Católica Manzana Once Piedra Verde Visó Cibeles Sabatto Living Pilarica Park Gaudí Torres del Campo Madeira Almendros Terra Vitta Riogrande Habitat California

Precio $141,029 $177,366 $179,059 $180,972 $181,402 $184,358 $186,000 $186,125 $187,495 $191,965 $192,540 $193,734 $195,018 $198,000 $200,449 $203,235 $204,061 $204,583 $207,975 $212,889 $212,979 $214,592 $216,362 $218,774 $219,145 $256,982 $258,888 $259,398 $263,859 $264,147 $264,488 $265,073 $267,117 $268,100 $269,206 $269,453 $277,946 $279,686 $280,000 $280,000 $280,466 $281,383 $282,204 $285,315 $289,715 $290,478 $290,921 $291,263 $291,823 $293,971 $304,000 $311,061 $311,341 $314,286 $314,500

Tipo AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. CA. AP. AP. AP. AP.

Área 57,3 71,2 65 70 70 61,2 68,5 66,8 62,8 64,4 64,9 59,2 65,8 73 72,4 69,5 66 75,6 61,3 63 62 78,7 65,4 60,8 60,3 68,2 69,2 60,2 69,1 72,2 62,9 67,5 69,9 70,8 75,1 72,8 74,5 85,4 85,9 115 71,7 82,3 73,7 80,2 71,4 65,9 70,8 80,8 67,4 72 134 82 67,3 77,9 73,1

Teléfono Pág 481-3651 551-5224 352-8983 255-2393 457-0170 553-8388 444-0047 444-7133 444-9551 851-3554 568-1174 444-8741 448-1751 379-2363 279-4474 454-1038 377-2395 610-0023 275-3913 322-0053 301-5658 548-2088 377-5259 322-0053 316-3238006 366-6853 444-5726 288-3142 403-1650 568-2025 599-2964 307-1902 322-2580 614-5252 322-2623 444-5714 279-5474 444-8272 853-1490 312-8339530 309-7009 350-2748979 277-6133 568-1712 306-5061 366-2666 301-9681 506-3252 448-4669 531-6600 568-4912 331-2247 302-3403 317-4282699 332-9874

No.

Proyecto Castelli Arizá Verde Vivo Citté Nueva Orquidea II Onix (Tierra Firme) Kairos 3/33 Aptos.

Salamanca Suites Reserva del Río Entre Verdes Aptos.

San Francisco Hacienda Valle Real Nueva Orquidea Urban Studios Kiruna Alameda In Garden Suites Arabella Baluarte Jazz Brezzo Forest Tierra Grata El Esmeraldal Ceiba Sagrada Verde Vivo RAM Plaza Arce Paisajes del Cauca Regatta Altair Vittre Monte Carlo Aptos La Riviére Senior`s Club El Vergel Rincones de Llanogrande Aptos.

Nativo Agua Tulipanes de Santa María Manila Center Firenzze Rosset San Francisco Hills Yerbabuena Nativo Arena Montier Bruja Bonita Arellana Parcelación Amatista Escobero Silvestre White Retiro Avigñon Casas Romanza de la Abadía Charlotte Turkeza Tres Cantos Milán Santorini Cond. Guayacanes

Precio $358,699 $359,708 $362,005 $363,167 $363,932 $365,000 $368,420 $369,304 $398,000 $398,691 $404,500 $410,048 $411,715 $427,667 $428,350 $428,571 $434,906 $436,532 $436,913 $439,293 $440,000 $442,015 $466,386 $473,636 $477,467 $480,000 $484,551 $485,000 $489,000 $489,714 $490,531 $493,889 $493,919 $502,187 $502,785 $503,821 $503,888 $504,858 $507,309 $513,333 $518,028 $519,200 $527,153 $531,106 $541,800 $542,769 $546,030 $549,240 $550,000 $554,787 $554,800 $559,361 $562,600 $576,400 $581,460

Tipo AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. CA. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. CA. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. CA. AP. AP. AP. CA. AP. AP. AP. AP. AP. AP. CA.

Área 83,2 85,6 82,1 82,1 82 93 53,8 88,4 79 89,5 74 112,7 95 76 94,3 107,1 76,2 114,4 116 95,1 89 89,4 105,8 72,9 106 130 91,9 121,4 109 105,3 77,7 69,7 88,2 94,6 77,4 74,4 105,5 100,4 94,6 94,7 100,5 116 117,5 129 126,5 97,9 89 128,0 146 116 98,8 91 102 124,8 165,4

Teléfono Pág 316-5225759 277-7866 320-2140 331-7852 448-2046 366-5689 411-5490 322-6155740 444-1689 321-8521166 444-5726 266-4400 331-7852 321-7493667 366-8748 599-2700 537-2912 444-2585 268-8145 314-4110432 310-8416674 336-3947 277-8739 268-6575 336-2932 503-6810 336-3563 310-8212294 312-8210733 302-4281640 316-4497351 366-2825 561-7661 276-7900 322-2522 305-3110260 366-8466 310-4217009 336-1937 448-8184 276-7900 235-5505 448-4270 314-6819953 418-1076 336-0793 448-1656 541-4350 311-5847 448-6801 321-3453472 448-8184 411-8109 322-0998 858-3767

La información de la sección ‘Búsqueda por zona y/o precio’ de proyectos no pautantes contiene datos actualizados de forma trimestral, fuente: galería Inmobiliaria / Septiembre 2017. Para conocer detalles más específicos, lo invitamos a contactar directamente a los constructores en los números telefónicos de cada proyecto. Los precios y áreas son referencias que pueden variar en las salas de venta” Encuentre su proyecto en www.metrocuadrado.com

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GUÍA DE COMPRA

Llegó la hora de dejar el

‘hotel mamá’ y ser independiente

Las viviendas especiales para universitarios cada vez están más de moda en las principales ciudades del país.

Gabriel Molano rojas / redacción Fotos: 123rF - ProPerty Markets GrouP

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Encuentre su proyecto en www.metrocuadrado.com

Cada día es más común ver la construcción de edificios de vivienda para estudiantes en zonas con alta demanda y cerca de universidades.

Para los constructores es un mercado que tiene un alto potencial de crecimiento y de grandes oportunidades. Para los estudiantes, vivir cerca de la universidad trae grandes beneficios que mejoran su calidad de vida. Mientras que, para los padres se convierte en una gran opción por la segu-

ridad que ofrece, el confort y, sobre todo, su costo de arriendo mensual, ya que puede llegar a ser más económico.

Este tipo de proyectos residenciales aportan a la renovación urbana de las zonas donde se construyen pero además, ha revolucionado la manera de como los estudiantes viven e interactúan entre ellos. ¿Qué te ofrecen?

Si eres estudiante y estás buscando dónde vivir, esta

El negocio del modelo de vivienda estudiantil también es buena alternativa si piensa invertir.

Recuerda que al independizarte debes asumir nuevas responsabilidades económicas y además tendrás que ser ordenado con tus cosas.

será tú mejor opción. La idea de este tipo de construcciones nació en respuesta a una necesidad que tenían los jóvenes y sus padres de encontrar un lugar para vivir cerca de la universidad. También, las residencias estudiantiles están muy influenciadas en generar comunidad de tal manera que los jóvenes, además de vivir, interactúen entre ellos en los diferentes espacios que ofrecen estos edificios.

Muchos de estos cuentan con laboratorios de estudios, bibliotecas, gimnasio, salón de yoga, terrazas, sala

de juegos, zona de BBQ, teatro, zonas de esparcimiento dentro de la misma edificación, entre otros espacios.

Vivir con roommates Aunque no es algo nuevo, esta tendencia toma cada vez más fuerza en las principales ciudades del país. Este tipo de proyectos ofrecen la posibilidad de poder vivir solo o compartir con uno o varios compañeros un apartamento. Esto último lo conocemos como vivir con roommates, modalidad en donde además de compartir los espacios de la vivienda tam-

bién puedes dividir los gastos como arrendamiento, servicios públicos, etcétera, lo que te hace ahorrar dinero.

Todo incluido En este tipo de proyectos no debes preocuparte por nada, generalmente en el pago del alquiler de la vivienda está incluido el cobro de los servicios públicos, Internet y los gastos de administración.

Los apartaestudios Es otra opción para los estudiantes, puedes alquilar este tipo de vivienda y que generalmente viene amoblado.

Encuentre su proyecto en www.metrocuadrado.com

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Caribe

Baluarte de Santo Domingo

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Santa Marta

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EL RODADERO

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Pozos Colorados

Aeropuerto Internacional Ernesto Cortissoz

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Terminal de Transporte

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Boyacá

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Cartagena

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CIENAGA DE LA VIRGEN

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Portal de Soledad

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Jardín Botánico

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Zoológico de Barranquilla

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Aeropuerto Rafael Núñez

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CASTILLOGRANDE

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Puente Román

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EL LAGUITO

1 Cรณdigo MC4839747

2 Cรณdigo MC4742210

Proyectos en venta en Barranquilla No.

Proyecto

Precio

Tipo

Área

Teléfono

Villa Paulina

$66´200

AP.

42

375-2888

Acuarela

$239´800

AP.

76,35

322-6517937

Blanc Apartamentos

$184´692

AP.

51,59

Horizontes de Villa Campestre

$187´800

AP.

Blue 75 Edificio

$205´985

Panorama 79

Pág

No.

Proyecto

Precio

Tipo

Área

Teléfono

$1.160´000

CA.

200

314-5356851

Villas del Caribe

$55´225

AP.

46

310-8514574

(5) 318-7393

Ciudad Caribe

$102´600

AP.

64

319-9780

58,62

314-5356857

Villa Lorena

$99´500

CA.

67

301-3158020

AP.

64,03

301-6260

Parque Central Hayuelos

$171´076

AP.

61

379-5344

$237´000

AP.

82,02

322-3621507

Conjunto Andarríos

$208´300

AP.

64,06

316-8322399

Novo 90

$248´915

AP.

73

318-3585678

Castilla del Prado

$301´200

AP.

87,26

321-8974906

Condominio La Ría

$371´000

AP.

103,4

321-3115923

Condominio Altares

$394´560

AP.

109,61

317-4287841

Villa Serena

$55´225

AP.

46

317-5739012

Central Garden

$402´405

AP.

95

314-8738626

Villas de Baranoa Primera Etapa

$58´000

CA.

42

878-7644

Alameda 100 46

$490´000

AP.

130,68

316-8782847

Doña Manuela Primera Etapa

$69´000

CA.

45

315-2701728

Mar Azul

$504´000

AP.

140

314-5356854

Villa Linda en Murillo Segunda Etapa

$70´000

CA.

46

301-315-9988

Inkanto

$790´542

AP.

171

300-5105111

Villa Linda en Las Moras Segunda Etapa

$85´000

AP.

57

301-3153506

L´Angolo 59

$663´800

AP.

128

744-9379

Alcazar de Ivesur

$86´987

AP.

52

311-4572142

Gallery Prado

$665´002

AP.

156,84

321-2048723

Belo Horizonte

$312´000

AP.

95,34

314-5356857

Precio

Tipo

Área

Teléfono

Napoli

$344´445

AP.

60

660-0621

Praia Tower House

$507´311

AP.

115,87

318-5691903

Ocean Park

$420´329

AP.

101,75

(5) 656-8280

Ocean Life

$467´791

AP.

96,91

317-4332433

-

AP.

104,46

317-6452895

Ocean Drive

$306´533

AP.

64

317-6445833

Veneto - Serena del Mar

$541´970

AP.

119,04

313-3333937

Attalea

$213´000

AP.

71

651-7130

Conjunto Campestre Las Heliconias

$260´000

AP.

130

662-4999

Punta Azul Etapa II

$502´347

AP.

128

Precio

Tipo

Área

Teléfono

Bambu Condominio

$360´000

AP.

109

300-6742416

Camino del Mar

$514´201

AP.

103

3183599328

$1.832´896

AP.

326,77

317-4266578

Bello Horizonte Plaza

$154´458

AP.

60,3

318-3599465

Infinity Blue

$162´622

AP.

27,43

310-4787722

Ambar Infinity

$590´136

AP.

91

316-4264262

Reserva del Mar

$681´100

AP.

129,05

314-3613321

Corcega

Pág

Proyectos en venta en CARTAGENA No.

1

Proyecto

Precio

Tipo

Área

Teléfono

Ponce de León

$1´100.000

AP.

155

320-5496125

Acquamare

$391´995

AP.

82

317-5011772

Martinique

$343´966

AP.

66,17

310-6098344

Mirador de Baluarte 2

$428´340

AP.

108,74

321-9790274

Newport Apartamentos

$97´000

AP.

47

Karakoli

$195´000

CA.

107

662-4999

La Primavera II

$205´000

CA.

95

662-4501

MonteBianco

$246´400

AP.

77

805-2206

Oceana

$323´000

AP.

64

658-4658

Parque de la Castellana

$327´664

AP.

91

317-6452895

Pág

No.

Proyecto

Airus

322-655-7798 49

2

Pág

311-300-7859 49

Proyectos en venta en SANTA MARTA No.

Proyecto Ambar Oceanic Edificio Da Vinci Soriano Bonga Tower Palo Alto Club Residencial Edificio Kliluk Edificio Jardín de Santana Bavaria Park Etapa 2 Palo Alto Club Residencial

Precio

Tipo

Área

Teléfono

$178´680 $189´990 $206´000 $267´434 $281´371 $296´000 $333´173 $353´745

AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP.

35 54 62,86 79,27 79 102 127,42 105,64

435-6138 316-4336211 311-2156908 318-3586501 423-1733 300-7687546 312-8996509 318-3586501

Pág

No.

Proyecto

Grand Marina

Pág

La información de la sección ‘Búsqueda por zona y/o precio’ de proyectos no pautantes contiene datos actualizados con vigencia 23 de noviembre de 2017 del portal www.metrocuadrado.com. Para conocer detalles más específicos, lo invitamos a contactar directamente a los constructores en los números telefónicos de cada proyecto.

Los precios y áreas son referencias que pueden variar en las salas de venta.