Edición No. 19 - Febrero 2016 - Caribe

CARIBE

www.metrocuadrado.com

ISSN 1692-1658 No. 19 Febrero 2016

C贸mo gana r dinero Con una sola inversi贸n

En el pa铆s se desarrollan 2.867 proyectos de vivienda que garantizan la oferta para los diferentes segmentos de la poblaci贸n.

Compra viviENda

EN EL mEjor momENto

15 C贸digo MC4919156

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Mapa general Encuentra la zona e identifica el color que la representa en el mapa (pág 6 y 7).

LISTADO general Busca por precio y zona el proyecto de tu interés en el listado (pág 8-10).

38

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AMPLIA INFORMACIÓN Más especificaciones del proyecto de tu interés en páginas interiores. (En el listado aparece el número de página que debes buscar).

EN INTERNET Puedes ver más información del proyecto ingresando el código web en www. metrocuadrado.com​​

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85 Código MC0446202

18

Nuevos valores para los subsidios de vivienda

40

Caribe y belleza Melissa Martínez

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Salas de venta de vivienda nueva.

Barranquilla: Hotel Puerta del Sol, Hotel Dann, Centro Comercial Buenavista, DRC Inmobiliaria, Inmobiliaria Arenas S.A. Cartagena: Caja de Compensación Comfamiliar, Hotel Capilla del Mar, Isabellas´s Coffe, Sonesta Hotel Cartagena, Centro Comercial Caribe Plaza, Hotel Caribe Plaza, Hotel Monterrey, Hotel Bastion Luxury Santa Marta: Hotel Irotama, Hotel Santa Maria del Mar, Tamaca Beach Resort, Restaurante Burukuka, Hotel Boutique Don Pepe.

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Servicio al cliente: 294 0100 Ext. 5232 E-mail: revista@metrocuadrado.com - Dirección: Av. Calle 26 No. 68B-70

Directora Comercial: Maria Claudia Leal Ruiz • Jefe de Producto: Diana Catalina Gonzalez • Coordinadora de Redacción: Laura Guana Concepto y Diseño : Javier Prieto M. • Fotos Portadas: 123RF • Diagramación: Diana M. Roa Preprensa Electrónica: EL TIEMPO • Impresión: Printer Colombiana S.A. COPYRIGHT © 2016 EL TIEMPO CASA EDITORIAL. Prohibida su reproducción total o parcial, así como su traducción a cualquier idioma sin autorización escrita de su titular.

Reproduction in whole or in part, or translation without written permission is prohibited. All rights reserved.

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11 C贸digo MC4942195

C贸digo MC4949580

Proyectos en venta en Barranquilla y alrededores No.

Búsqueda por zona y/o precio ZONA 1

ZONA INDUSTRIAL Y ALREDEDORES

ZONA 4

ÁREA METROPOLITANA

8 9

ZONA 2

NOROCCIDENTE

ZONA 3

ZONA 5

SUROCCIDENTE

VILLA CAMPESTRE

En el listado hallará toda la oferta de vivienda nueva. Los proyectos sombreados los encuentra publicados en páginas interiores.

Consulte en forma detalla la zona de su interés o busque por precio.

ZONA 1: ZONA INDUSTRIAL Y ALREDEDORES na

agdale

Río M

Vía 40

Cll. 17 Cl

Cll. 17

l. 3 0

Hospitales

10

Centros comerciales

ÁREA DETALLADA

Zona de bares

11

Bo ya cá lle

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Cra. 30

Proyecto Villa Paulina Torres De Las Palmas

Precio $ 59'000 $ 116'160

Área 42 52.8

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Cra

15 . 54

Cra

Cll. 75

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ÁREA DETALLADA

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Zona de bares

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Centros comerciales

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Hospitales

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Calle 100

No. 6

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Proyecto Blanc Apartamentos Ancora

13 14

58

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Zoológico de Barranquilla

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Cra

Pág 11

Parque Cultural del Caribe

Cra. 62

Cll

85 Cll.

0 Vía 4

Teléfono 375-2888 385-2127

Cll.

Cll.

ZONA 2: NOROCCIDENTE

Tipo AP. AP.

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2

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No.

Precio $ 156'000 $ 116'290

Tipo AP. AP.

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Área 51.59 40.45

Teléfono (5) 318-7393 356-1590

Pág 21

Proyecto Epic 91 Oasis Cantaluna Josephina Aqua Río Olivenza Edificio Torre Portal Mirador Del Parque Lisboa Vizcayne Edificio Yuma Fénix Torres De San Jose Andalucia Gran Reserva Qosqo Castilla del Prado Palmeras del Parque Brizza Park 68 Rincón 9472 Altea Gaia Boracay Bernezzo Altos Del Parque Argento Novo 90 Ibiza Horizontes de Miramar Condominio Isabella Palmas de Madeira Jardines De Tivoli Edificio Ceiba Blanca Edificio Riu 52 Sankara Palms Victoria Plaza Central Garden L´ Angolo 59 Rioja 85 Altos del Poblado Torres del Cielo Alameda 100-46 La Ria Allegro Portobelo Lucca 52 Bali Palma Vecchia Urban Tower Palmetto Towers Castellana Real

Precio $ 152'000 $ 154'383 $ 157'094 $ 158'779 $ 161'000 $ 167'719 $ 169'416 $ 179'020 $ 179'886 $ 180'000 $ 180'400 $ 181'543 $ 182'000 $ 208'010 $ 208'820 $ 209'670 $ 209'961 $ 216'000 $ 217'000 $ 219'584 $ 220'000 $ 220'000 $ 220'324 $ 222'000 $ 227'934 $ 234'693 $ 256'690 $ 288'239 $ 293'000 $ 300'600 $ 317'675 $ 328'500 $ 356'000 $ 367'000 $ 368'000 $ 368'000 $ 371'000 $ 372'100 $ 374'500 $ 396'000 $ 427'079 $ 434'000 $ 441'000 $ 489'000 $ 496'660 $ 549'220 $ 615'501 $ 621'814 $ 621'888 $ 622'853 $ 692'426

Tipo AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. CA.

Área Teléfono Pág 37.8 378-9790 63.83 304-6627301 50.03 373-2748 55,30 304-9985 76 379-4619 67.72 373-5045 65.16 300-5948418 68.87 378-7858 65.12 360-2219 44.7 623-2533 13 40 385-4695 26 52.5 318-892-6262 78.18 360-2219 87 310-3611546 78.2 356-1590 69.08 (5) 319-9797 78.11 378-7001 64.10 310-8654559 75 311-4416996 76.51 643-9066 80.58 320-8599832 73.67 318-7456 67 316-4541294 108 304-9876 85.97 378-7858 53 301-624-6658 15 63 301-5865040 5 96.05 378-7858 113 377-6242 90 321-6841240 70 321-7776600 91 364-3377 80 (5) 302-3131 19 101.71 (5) 356-1280 20 118 378-6739 71 352-9943 92.48 314-8738626 3 83.3 364-3381 107 385-4723 84 377-5169 131,82 304-9828 125.59 385-5204 95 321-3123772 125 300-2039118 25 123 312-5840075 135 303-1316 163 (5) 369-0488 156.07 321-777-6600 165 322-3520056 159.43 385 3162 Ext: 3222 185.25 373-5048

Proyectos en venta en Barranquilla y alrededores Precio $ 747'328 $ 800'000 $ 816'012 $ 854'000 $ 942'000 $ 951'898 $ 964'000 $ 991'500 $ 1.023'508 $ 1.219'670 $ 1.408'470

Área 160.27 183 197.33 210 234.00 223.22 242 250 247 274 370.65

Teléfono 301-7245751 311-6968 314-2958700 318-7098 314-5812074 378-4905 643-9066 385-4930 300-2039118 317-5017660 302-0447

Pág

No. 1

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3 4

Proyecto

Precio

Ciudadela Distrital Villa Olimpica

$ 43'120

CA.

45.50

315-7247909

Villa Linda Avenida Murillo Segunda Etapa

$ 58'000

CA.

45

301-315-9988

43

$ 62'000

AP.

45.65

360-.3015

$ 64'000

AP.

42

380-4044

11

Villa Linda en Las Moras Segunda Etapa

$ 65'000

AP.

42

380-5106

11

Hacienda San Antonio - Palma

$ 73'403

AP.

55

317-6571133

Palma Real

$ 77'714

AP.

47.15

310-8228289

Ciudad de los Sueños

$ 82'000

CA.

59

321-4500125

Alcazar de Ivesur

$ 86'987

AP.

52.62

311-4572142

Portal del Sol

$ 87'000

AP.

55.96

310-4545114

Villas Del Portal 2

$ 90'000

CA.

67.28

319-9610

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Centros comerciales

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Centros comerciales

Precio $ 50'500 $ 72'961 $ 87'088 $ 93'000 $ 93'500 $ 114'098 $ 157'920

Agora Reserva De Los Almendros Torres de la Macarena Villa Lorena Ciudad Caribe Casas Altos De San Isidro Parque Central Hayuelos

Tipo Área AP. 41 CA. 59.95 AP. 60.16 CA. 64 CA. 58.2 AP. 60.81 AP. 68.32

VILLA MAR

Teléfono 356-1590 364-4560 364-6361 368-8505 (5) 319-9780 370-4866 379-5344

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No.

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Aeropuerto Internacional Ernesto Cortissoz

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Hospitales Centros comerciales

GALAPA

COUNTRY CLUB VILLAS

Precio

Tipo

Área

Teléfono

$ 80'900

AP.

58.16

310-8228289

Horizontes de Villa Campestre

$ 158'100

AP.

58.62

(5) 319-9791

Mediterranean Towers

$ 201'822

AP.

80.01

300-3627526

Acuarela

$ 209'000

AP.

76.35

(5) 319-9791

Torres de Villacampestre

$ 233'500

AP.

83.5

(5) 319-9791

Torres de Mallorquín

$ 248'934

AP.

94.58

330-3333

Life

$ 265'638

AP.

83.56

300-8029575

Portal de Villa Campestre II

$ 307'100

AP.

115

(5) 319-9790

Lanikai

$ 309'283

AP.

87

315-2755107

Mint

$ 315'379

AP.

92.66

300-8029575

Mar Azul

$ 440'100

AP.

140

385-2390 Ext 193

Novaterra Delfos

$ 700'000

AP.

171.4

(5) 385-2390

Campestre Reservado

$ 738'000

CA.

231

377-6242

Novaterra Ocean City

$ 1.017'000

CA.

244.12

(5)385-2390

Pág

17

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Portal de Soledad

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Proyecto Las Acacias

ÁREA DETALLADA Cl

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VILLA CAMPESTRE

ÁREA DETALLADA

ZONA 4: ÁREA METROPOLITANA

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Jardín Botánico

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Proyecto

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Doña Soledad Segunda Etapa

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La Bendición

ZONA 5: VILLA CAMPESTRE

Zona de bares

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ÁREA DETALLADA

Cra

No.

Tipo

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Tipo AP. AP. AP. AP. AP. CA. AP. AP. AP. AP. AP.

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ZONA 3: SUROCCIDENTE Y CENTRO

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Proyecto Om Club House Turkana Zioon Towers Edificio Par 57 Torre Royale Castellana del Mar 55 Cien Vitra 57 Select Los Altos de Caujaral Mirage 57

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Zona de bares

La información de la sección ‘Búsqueda por zona y/o precio’ de proyectos no pautantes contiene datos actualizados de forma trimestral. Para conocer detalles más específicos, lo invitamos a contactar directamente a los constructores en los números telefónicos de cada proyecto.

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Vivienda con tu primer empleo Desde el inicio de tu vida laboral es importante que pienses en consolidar tu futuro, y la mejor forma es destinar parte de los ingresos a tu vivienda.

Laura Guana / redacción Mauricio riaño / Producción

Hoy te traemos importantes recomendaciones para que aproveches esta etapa de la vida: • Actualmente existen muchas formas y mecanismos que facilitan la compra de vivienda. Además de los que ofrece el Estado, también puedes acceder al que te ofrece tu caja de compensación familiar.

Durante el año, estas entidades realizan convocatorias a través de los medios de comunicación y sus páginas de Internet, para que los interesados en obtener este beneficio conozcan cuáles son los requisitos y el proceso que deben seguir.

• Con tus nuevos ingresos y los ahorros, lo más posible es que varias entidades financieras estén dispuestas a prestarte hasta el 70 por ciento del valor del hogar que tú deseas y darte los beneficios que tienen en su portafolio de servicios.

• En esta edición encontrarás una guía práctica de las ayudas que

tiene actualmente el Gobierno Nacional y las cuales activará en el 2016 para la compra de vivienda.

• Cada año los trabajadores colombianos reciben en su cuenta de cesantías un monto equivalente a un salario mensual, las cuales son un mecanismo de protección y bienestar para los trabajadores. La suma de estas te ayudará a conseguir tu nuevo hogar.

• Las famosas ‘primas de servicios’,

también se pueden convertir en un eslabón para alcanzar tu meta de comprar vivienda.

Toda empresa debe pagar a sus empleados como prima de servicios, un salario mensual por cada año laborado, o si la vinculación es inferior a un año, el pago será proporcional al tiempo que el trabajador lleve vinculado, cualquiera que este sea.

Fuente: Asobancaria, Asocajas, código sustantivo del trabajo, ElEmpleo.com

¿Por qué comprar vivienda con tus primeros ingresos?

• Comprar una propiedad tiene muchas ventajas, entre ellas la estabilidad que te ofrece el no tener que mudarte con frecuencia.

• No tienes que tener temor de que el dueño te pida la vivienda o de que te aumenten el canon de arrendamiento con el tiempo.

• Te da tranquilidad y comodidad. Siempre que sigas las reglas básicas de tu comunidad, podrás arreglar tu hogar con el estilo que más te guste.

• Con tu empleo formal puedes acceder más fácil a los mecanismos que facilitan la compra de vivienda como son las ayudas del Estado.

Para cumplir tu meta procura ahorrar las primas de servicios (legales y extralegales) y el 10 por ciento de tu salario. Foto: 123RF

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Cรณdigo MC4555618

Cรณdigo MC4555602

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3 Cรณdigo MC4555438

Cรณdigo MC4555194

Inmuebles en Baranquilla desde $ 58'000.000 hasta $ 157'920.000

Código web

Cra. 5C

Cll. 66

Lindas casas de 2 y tres alcobas. Pagos bancarios mensuales desde 285 mil aproximadamente. facilidades de pago cuota inicial. Tramitamos tu crédito.

Av. Murillo

Villa Linda Avenida Murillo Segunda Etapa - Desde $ 58'000.000

Calle 65 No. 1E-54 Soledad Teléfono: 301-315-9988 / 301-416-5427 Tipo: casas Área construida: desde 45 m2 Área privada:

Cra. 5

Cll. 68

Zona 4 - Soledad

1

6

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Cra. 4B

Dia

Cra. 4

Cra. 3C

2

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Cra. 13

Cra. 12

Código web

5A Cll. 4

Últimos apartamentos. Asegura el tuyo hoy, no pagues más arriendo.cuotas mensuales bancarias desde 315 mil aproximadamente. Tramitamos tu crédito.

E

Cll. 46

Carrera 14 No. 47A-100 Soledad 2000 Teléfono: 380-4044 / 301-315-4066 Tipo: apartamentos Área construida: 42 m2 Área privada:

Cra. 14

Cll. 47

Doña Soledad Segunda Etapa - Desde $ 64'000.000

Cll. 50B Cll. 50

MC4555602

3

Zona 4 - Soledad

ag

Cll. 17

Cra. 15 Cra. 14

Di

Cra. 16

Cll. 18

Vivienda propia con pagos mensuales más baratos que un arriendo desde 290 mil mensuales aproximadamente.

Apartamentos de 2 y 3 alcobas. visita el apartamento modelo.

Cll. 21

Calle 21 No. 14-40 Teléfono: 375-2888 / 301-3177363 Tipo: apartamentos Área construida: desde 42 m2 Área privada:

B

Cra. 17

Cll. 23

Código web

Villa Paulina - Desde $ 59'000.000

Cll. 24

Zona 1 - Zona Industrial

MC4555194

Cra. 14

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MC4555438

Cra.

27A Cll. 82C

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Cll.

Últimas viviendas conjunto residencial en Barranquilla casas de 2 pisos tres alcobas.

Facilidades para el pago de tu cuota inicial. pago mensual bancario desde 458 mil aproximadamente.

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4

Cll. 8

Cra.

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Instrumentos Publicos

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Cal

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Cra. 44

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Espectaculares tres torres de 15 pisos cada una, 2 ascensores, 2 escaleras por torre, 2 niveles de parqueadero, depósitos completamente privados y cubierto, lobby tipo hotel con doble altura, piscina para adultos y niños, parque infantil, gimnasio, mini golf, salón social. Nivel social social económico: 3 -4.

Parque del Sagrado Corazon

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Calle Carr

Parque Central Hayuelos - Desde $ 157'920.000

Cra. 45, Calle 47 Esquina, Centro, Norte Histórico, al lado del edificio García Teléfono: 379-5344 / 320-838-3800 320-836-4891 Tipo: apartamentos Área construida: desde 68.32 m2 Área privada: desde 62.33 m2

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Edificio de 9 pisos, 56 apartamentos.

Piscina, gimnasio, salón social, sauna y turco

Cal

Zona 2 - Noroccidente Zona 3 - Suroccidente

MC4454353

Blanc Apartamentos - Desde $ 156'000.000

Carrera 42D1 No 80A-106 Ciudad Jardín Teléfono: (5) 318-7393 / 310-279-7979 310-438-7311 Tipo: apartamentos Área construida: de 51.59 a 104.6 m2 Área privada: www.viveblanc.com 7

Código web

26B

Cra.

Cra

6

MC5100605

C

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Cra

MC4555618

Código web

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Villa Lorena - Desde $ 93'000.000

Carrera 27 con calle 84 esquina.

Teléfono: 368-8505 Tipo: casas Área construida: 64 m2 Área privada:

Terminal de Transportes

Cra. 14

Cll. 8

5

Cll. 58

Cll. 59

Portal de Soledad

Cll.

Zona 3 - Suroccidente

Cra. 15

Olímpica Termina

MC4555566

Código web

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¡No más arriendo! el lugar soñado para tu familia. desde tan solo 318 mil mensuales aproximadamente.Tramitamos tu crédito hasta el 80%.

Cll. 62A

Carrera 15 No. 57-276 Soledad Teléfono: 380-5106 / 301-315-4317 Tipo: apartamentos y casas Área construida: desde 42 m2 Área privada:

Cra. 17 Cra. 16B Cra. 16A

Cll. 4

Código web

Villa Linda en Las Moras Segunda Etapa - Desde $ 65'000.000 Avenida Murillo

Zona 4 - Soledad

4

8 C贸digo MC5105009

Cómo ganar dinero con una sola inversión Laura Guana r. / redacción Mauricio riaño M. / Producción

Tener en cuenta los siguientes consejos hará de tu inversión un negocio rentable y sólido que garantizará excelentes ingresos en los años siguientes, asegurando tu futuro y el de tu familia:

• El precio mensual del arrendamiento de la vivienda no podrá exceder el 1 por ciento del valor comercial del inmueble o de la parte que se dé en arriendo.

• Si una vivienda está avaluada catastralmente en 200 millones de pesos, comercialmente no

El propietario debe informar por escrito al inquilino sobre el valor del aumento y la fecha de inicio. Foto: 123RF

114

Encuentra tu Encuentre suinmueble inmuebleenen www.metrocuadrado.com www.metrocuadrado.com

puede superar los 400 millones, porque el avalúo comercial no puede superar dos veces el avalúo catastral.

• Una vivienda para arrendar es más seductora si se encuentra en un conjunto cerrado, porque existe una administración encargada de la vigilancia, de conservar zonas verdes, salones comunales y espacios deportivos que llaman la atención.

• Una gran ventaja de comprar vivienda nueva es que será más atractiva por su nueva infraestructura y por los recientes acabados, atrayendo a más familias.

• No compres un inmueble demasiado costoso. En el momento que desees alquilarlo, el canon de arrendamiento será muy alto y pocas personas estarán dispuestas a pagarlo.

• Ten presente que comprar un inmueble muy grande puede afectarte, pero uno muy reducido en espacio también; por eso es de vital importancia elegir un lugar de buen metraje y con buena distribución de espacios.

Comprar vivienda para alquilar sigue siendo uno de los negocios más seguros y rentables.

Aproveche el incremento significativo que se dio para este año.

• Otra elección de compra es un inmueble sobre planos, porque ganarás la valorización mientras se edifica.

• No necesitas tener todo el dinero para comprar. Los créditos hipotecarios son una excelente opción, y el dinero que te pagarán de alquiler te ayudará a saldar la deuda.

Además, adquiriendo el subsidio a la tasa de interés, lo que recibes de alquiler puede cubrir hasta el total de las cuotas mensuales.

Un buen incremento El Índice de Precios al Consumidor (IPC) en el año 2015 ha sido estimado por el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (Dane) en 6,77 por ciento; y hasta este mismo porcentaje el arrendador puede incrementar el canon de arrendamiento.

Estos aumentos solo se pueden hacer efectivos cada doce meses de acuerdo con lo previsto en la Ley de Arriendos (820 de 2003).

Realizando el siguiente cálculo podrás saber con exactitud cuánto incrementa el alquiler de la vivienda.

Tomando como referente un canon de arrendam iento de 800 m il pesos mensuales, el cálculo sería el siguiente: 6,77 X 800.000 / 100 = 54.160 pesos.

No sobra aclarar que los inmuebles destinados a establecimientos comerciales no los cobija la normatividad de arrendamiento de vivienda urbana en cuanto al incremento de los cánones de arrendamiento.

Recuerda que cumplir las normas te hará un mejor inversionista.

Fuente: Dane / Metrocuadrado

10 C贸digo MC5011546

7 C贸digo MC4454353

16

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12 C贸digo MC4688362

Nuevos valores para los subsidios de vivienda Se otorgan a través de las cajas de compensación y alcanzan un valor máximo de 19 millones de pesos.

Laura Guana romero / redacción mauricio riaño m. / Producción

Durante el año, las cajas de compensación familiar realizan convocatorias a través de los medios de comunicación y sus páginas de Internet, para que los interesados en obtener este beneficio conozcan cuáles son los requisitos y el proceso que deben seguir.

Es aconsejable que conozcas desde ahora las principales condi-

Cómo se hace la postulación a las cajas • Una vez consideres que cumples con los requisitos, debes dirigirte a tu caja de compensación.

• Solicita el formulario para el subsidio de vivienda • Diligéncialo.

• Verifica que has tomado los datos de manera correcta • Presenta el formulario diligenciado y la documentación requerida.

El formulario de postulación tiene la misma información tanto para trabajadores formales como para independientes, que son los hogares que por no estar afiliados a las Cajas de Compensación Familiar, el Gobierno Nacional a través del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio les asigna el subsidio familiar de vivienda.

ciones para obtener el subsidio de vivienda y puedas programarte antes de pasar la solicitud.

Si necesitas el subsidio para el mejoramiento de vivienda y construcción en sitio propio, este asciende hasta los 11,5 y 18 salarios mínimos según como corresponda.

Estos son los requisitos

Los nuevos proyectos de vivienda están en www.metrocuadrado.com

18

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1. Ser afiliado a una Caja de Compensación Familiar, como trabajador o independiente.

2. Tener conformado un hogar de dos o más personas.

3. Contar con ingresos totales mensuales del hogar que no superen los 4 salarios mínimos legales

mensuales vigentes (2.757.816 pesos).

4. No ser propietario de vivienda (excepto para subsidio de mejoramiento).

5. Tener una cuenta de ahorro programado mínimo del 10 por ciento del valor total de la vivienda que desea adquirir.

6. No haber sido beneficiario del Subsidio Familiar de Vivienda del Fondo Nacional de Vivienda, la Caja Agraria, Focafé, las Cajas de Compensación Familiar y por el Forec.

7. No tener derecho a otros subsidios nacionales para vivienda, como por ejemplo, los que ofrece la Caja Popular de Vivienda Militar o el Banco Agrario.

8. La vivienda que vas a comprar debe corresponder a un programa de Vivienda de Interés Social y no puede ser mayor a 135 salarios mínimos mensuales (93.076.290 pesos).

Recuerda que cada caja de compensación tiene su propio formulario con requisitos específicos, el cual debes solicitar en los puntos de atención correspondientes para cada entidad.

Si eres una persona no afiliada a una caja de compensación familiar, puedes solicitar directamente un subsidio de vivienda al Gobierno Nacional por medio de entidades gubernamentales locales. Las entidades encargadas de otorgar estos auxilios realizan diferentes convocatorias a lo largo del año para asignarlos.

La recomendación es estar atento a los medios de comunicación para conocer los lugares y fechas para recibir las postulaciones.

Fuente: Asocajas

13 C贸digo MC4396829

6

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C贸digo MC5100605

La Ley 1715 de 2014 ayudará a que se utilice más energía solar en los proyectos.

Foto: Shutterstock

El tejado solar más grande de Colombia Este proyecto desarrollado en Barranquilla genera energía limpia y ahorra en servicios públicos.

22

TaTiana Guerrero G. / redacción Mauricio riaño M. / Producción

El sector de la construcción ha ido evolucionando, utilizando materiales y diseños pensados para cuidar el medioambiente; además, están ayudando a reducir el consumo de servicios públicos.

La importancia de encontrar formas más ecológicas de producir electricidad, incentivó al Estado para que sancionará la Ley 1715 de 2014, la cual promueve el aprovechamiento de fuentes no convencionales de energía.

La iniciativa para que se usen métodos limpios y renovables, ha logrado que empresas internacionales dedicadas al tema, dirijan la mirada hacia Colombia con el ánimo de invertir en proyectos de este tipo.

Barranquilla es una de las ciudades del país que ha demostrado su interés

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por dar el paso a una construcción sostenible y tiene el tejado solar más grande de Colombia, ubicado en un importante almacén de cadena.

Las empresas encargadas de desarrollar este proyecto fueron Hybrytec, empresa colombiana dedicada a la energía solar y Solarcentury, una de las compañías solares más antiguas del mundo con sedes en Europa, África y Latinoamérica. Las dos compañías unieron fuerzas para diseñar e instalar el sistema solar fotovoltaico más grande de Colombia construido sobre tejado.

Ahorro y calidad La dimensión del tejado es de 6.300 metros cuadrados (el equivalente a una cancha de fútbol reglamentaria) y cuenta con más de 2.070 paneles solares de silicona.

El sistema provee al almacén de electricidad solar, reduciendo así el gasto anual en casi un 24 por ciento.

Por otra parte, al bajar el consumo energético, disminuye las emisiones de carbono liberadas a la atmósfera en 230 toneladas de CO² anuales.

La electricidad que provee el sistema está siendo utilizada para el alumbrado, aire acondicionado y refrigeradores. El consumo de la energía solar directamente desde el sistema reduce las pérdidas de distribución de la red, y por tanto, maximiza la eficiencia del sistema solar.

Este es un excelente ejemplo de los beneficios de utilizar energías limpias y renovables, se espera que sirva como motivación para que los constructores e inversionistas lo utilicen también en los nuevos proyectos de vivienda.

Fuente: Solarcentury e Hybrytec

17 C贸digo MC5105008

Compra vivienda en el mejor momento Redacción MetRocuadRado

Desde este mes de febrero inicia el programa ‘Mi Casa Ya, subsidio a la tasa de interés’.

Para Sandra Forero, presidenta de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), este programa que dio a conocer el presidente Santos en agosto pasado, lleva un mensaje claro: “es el mejor momento para comprar vivienda”.

La presidente Ejecutiva ha invitado a seguir confiando en el sector, identificando los proyectos de su preferencia y aprovechando los estímulos de política pública en materia de vivienda que el Estado ha dispuesto para este y los siguientes años.

En el país se desarrollan 2.867 proyectos de vivienda nueva, un total de 103 mil unidades que garantizan la oferta para los diferentes segmentos de la población.

Para tener en cuenta 1. Según las cifras de Camacol, el 62 por ciento de la oferta se encuentra sobre planos, lo que permite a los hogares diferir la cuota inicial hasta el momento de la entrega de la vivienda, facilitando la materialización de la inversión y las posibilidades de acceso.

Además, es una de las formas de inversión más recomendadas por la rápida ganancia que se tiene en valorización. El precio que negociarás con el vendedor desde el comienzo, se mantendrá hasta cuando la vivienda esté construida, pero cuando la obra concluye, el valor comercial del inmueble generalmente se ha incrementado, obteniendo así una ganancia por la valorización natural de la finca raíz.

24

Entra a www.metrocuadrado.com y encuentra tu vivienda. Fotos: 123RF

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2. Hay que tener en cuenta que de la oferta de vivienda disponible de 103 mil unidades, 14 mil son casas y 89 mil apartamentos, atendiendo las preferencias de cada segmento del consumidor inmobiliario. Del total de la oferta el 53 por ciento se encuentra en estratos 1, 2 y 3.

La decisión de comprar casa o apartamento depende de las necesidades que tengas y las de tu familia. Ten presente las vías,

lugares de trabajo y estudio, sitios de interés, recreación y presupuesto.

3. Los sectores de alta valorización de Barranquilla tienen una de las ofertas más atractivas, ejemplo de ello es el proyecto de apartamentos Allegro de la constructora Arquitectura & Concreto, una inversión segura y rentable por estar en uno de los sectores más exclusivos de la ciudad.

Fuente: Camacol

16 C贸digo MC4913866

9 C贸digo MC4876964

26

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CARTAGENA

ayudas del estado

para lograr tu vivienda ideal

Proyectos en venta en Cartagena, Barú e Islas aledañas Cll.

Cra. 7

Búsqueda por zona y/o precio

ZONA 2: CENTRO HISTORICO MANGA Y PIE DE LA POPA

32

Cll. 30

ZONA 4 NORTE

Cll. 26 Cll. 25

ZONA 5

ZONA 2

a.

Cr

22

TURBACO g. 2 Dia

CANTRO HISTORICO MANGA Y PIE DE LA POPA

2

ZONA 3

ÁREA URBANA

ZONA 1

ÁREA DETALLADA

Dg. 21

BOCAGRANDE CASTILLO GRANDE Y LAGUITO

Trv. 52

Trv. 52 Dg. 18A

Trv. 54

No.

ZONA 6

BARÚ ISLAS ALEDAÑAS

En el listado hallará toda la oferta de vivienda nueva. Los proyectos sombreados los encuentra publicados en páginas interiores.

Consulte en forma detalla la zona de su interés o busque por precio.

Precio

Tipo

Área

Teléfono

Torres del Mar

Proyecto

$ 100'000

AP.

60

300-6122016

Bambú 320

$ 215'000

AP.

50.60

317-6465522

Bari Club House

$ 284'000

AP.

Terra

$ 323'000

AP.

81.92

317-364-6297

Fragata by Vista Bahia

$ 434'500

AP.

100

650-1190

Bambú Clubhouse

$ 534'000

AP.

115.44

301-4081725

Nova 179

$ 540'200

AP.

122.4

660-8850

Pág

317-5751401

ZONA 3: ÁREA URBANA ÁREA DETALLADA Cll.

61

. 17

Cra

.1

47

Cll.

Cra

Cra. 1

Dia

Cll. 32

g. 3

San Martin g.

Dia 22

al

ers sv

d ro

54

n Tra

ÁREA DETALLADA

Cll.

32

Precio

Tipo

Área

Teléfono

Claro de Luna

Proyecto

$ -187696

AP.

310

660-0630

Infinitum Cartagena

$ 373'000

AP.

66.4

317-6445833

Palmetto Sunset

$ 380'000

AP.

66.20

(5) 665-8941

Cartagena Ocean Tower

$ 433'827

AP.

76.11

650-1190

Murano Elite

$ 457'000

AP.

62.65

321-803-1099

Morros City Condominio

$ 495'000

AP.

66.60

655-2855

H2 Condominio

$ 629'112

AP.

72

655-2267

Palmetto Beach

$ 636'000

AP.

87.30

(5) 653-5838

Oceanic 44

$ 680'000

AP.

116

(5)643-7066

Mar de Cristal

$ 793'000

AP.

118

665-8800

Encuentra tu inmueble en www.metrocuadrado.com

21

Cll.

15 Cll. 5

Cra. 56

No.

2

Cll. 31

H e r e dia

83 Cra.

Pe

Cll. 30

Cra. 80E

Cll. 30

Cra. 78

oba

Cll. 33

32

Cll. 34

Cra. 71

3

Cra. 68

.6

Cll

Córd

Cll.

Cra. 20

.5

6

Cr a.

Cra. 14 Cra. 17

a.

Cr

Cll

ZONA 1: BOCAGRANDE CASTILLO GRANDE Y LAGUITO

Cll. 4

Cll. 7C

Pág

No.

1

2

Precio

Tipo

Área

Teléfono

Aqualina Apartamentos

Proyecto

$ 64'750

AP.

42

646-6080

Alameda Del Jardín

$ 74'876

AP.

49.30

652-5792

Panorámica Club Residencial

$ 79'988

AP.

46.30

316-6236617

Jardines de Junio "Apartamentos"

$ 95'000

AP.

54

301-4077410

New Port

$ 103'597

AP.

52.17

322-6557198

Primavera

$ 132'000

CA.

314-5960729

Pág

37 34

Proyectos en venta en Cartagena, Barú e Islas aledañas No.

3

4

Proyecto

Precio

Tipo

Área

Teléfono

Torres de La Plazuela

$ 165'000

AP.

60.00

6514295

MonteBianco Apartamentos & Club

$ 168'500

AP.

54.74

Jardines de Junio "Casas"

$ 175'000

CA.

93.30

301-4077410

Catalunia

$ 184'000

AP.

80

6900499

Serranova

$ 201'228

AP.

61.35

313-5086139

Country Club House

$ 204'197

AP.

61.49

650-1190

Torres de Madeira

$ 209'744

AP.

71.97

650-1190

Parque de la Castellana

$ 227'776

AP.

71

317-6452895

Atlantic Condominio Club

$ 239'400

AP.

85

643-7698

Parque Heredia

$ 240'209

AP.

67

317-4311184

Mirlo CondominioClub

$ 246'327

AP.

88.07

316-5231192

Milano

$ 263'000

AP.

60

660-0621

Portal de los Abetos

$ 274'352

AP.

101

645-8800

Edificio Altalucia I

$ 287'000

AP.

86.49

6531104

Menta

$ 287'000

Torino

$ 298'363

AP.

60

(5) 660-0621

Maseratti Condominio Club

$ 316'503

AP.

76

666-2311

Marbella 47

$ 316'674

AP.

94.31

650-1190

Mare

$ 353'000

AP.

80.67

317-5008454

Edificio Cibeles

$ 402'000

AP.

62,7

321-5644492

Terrazas de San Sebastian

$ 811'500

AP.

178.32

313-4617811

Pág

No.

312-3408027 34

35

312-6224794

MANZANILLO CIENAGA DE LA VÍRGEN PUERTO TIERRABAJA ÁREA DETALLADA

6

Teléfono

Laguna Club Cartagena

$ 343'484

AP.

79.40

318-8132578

Porto Castello

$ 380'290

AP.

88.86

643-1351

Spiaggia Di Cartagena

$ 404'100

AP.

61

310-5894555

Aquanova

$ 411'059

AP.

155.11

650-1190

Aguamarina Beach Resort - Etapa Corales

$ 441'750

AP.

109

643-9066

Brisas de Cartagena

$ 483'000

CA.

140

660-2337

Spiaggia Di Cartagena

$ 525'000

AP.

85

310-5894555

Montserrat

$ 659'000

CA.

140

650-1190

Aguamarina Beach Resort - Etapa Las Olas

$ 702'576

AP.

136

643-9066

Altos de Guayacanes M01

$ 756'000

CA.

200

321-5668703

Karibana

$ 840'000

AP.

125

6640452

Spiaggia Di Cartagena

$ 1.127'750

AP.

146

310-5894555

Pág

ÁREA DETALLADA

Proyecto

Precio

Tipo

Área

Teléfono

Terrazas de Cucumàn

$ 99'600

CA.

120

663-9607

Prado Verde

$ 174'000

CA.

67

318-3500889

Villas de Bethania

$ 190'000

CA.

Las Heliconias

$ 220'000

CA.

124

310-3644424

Quintas del Valle

$ 240'000

AP.

131

660-2337

Luxor 22/90

$ 250'000

AP.

85

321-5644492

Precio

Tipo

Área

Teléfono

Punta Azul

$ 301'400

AP.

91

311-3007859

Pág

6460209

ZONA 6: BARÚ - ISLAS ALEDAÑAS

PONTEZUELA

Proyecto

Área

90A

Vía a Barr anquilla

5

Tipo

No.

PUNTA CANOAS

No.

Precio

ZONA 5: TURBACO

ZONA 4: NORTE

LA SIRÍACA

Proyecto

Precio

Tipo

Área

Teléfono

Pág

Ocean Drive

$ 244'000

AP.

64

Puerta de las Américas

$ 247'000

AP.

61

665-8800

Ferrara Apartamentos

$ 307'940

AP.

76.30

643-1045

Barceloneta

$ 313'752

AP.

70

316-5231192

Edificio Olas de la Mar

$ 524'600

AP.

166

(5) 280-4343

SohoBay

$ 331'189

AP.

78.63

316-3861532

Sea View Tower

$ 533'200

AP.

172

1) 626-7878

317-6445833 44 No. 34

Proyecto

Pág

La información de la sección ‘Búsqueda por zona y/o precio’ de proyectos no pautantes contiene datos actualizados de forma trimestral. Para conocer detalles más específicos, lo invitamos a contactar directamente a los constructores en los números telefónicos de cada proyecto.

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33

Inmuebles en Cartagena desde $ 103'597.000 hasta $ 307'940.000 Con vista a la Bahia de Cartagena, vivienda de interés social aplica subsidio Mi Casa, 2 Alcobas + estudio o tercera alcoba.

Sala De Ventas

B.L.O.C. PORT

MC4839747

MC4844624

Zona 4 - Norte

Código web MC5039909

Zona 4 - Norte

Código web MC4650438

@carroya

34

/carroya

Bomba El Gallo

Hotel

C.C. Paseo de La Castellana

Apartamentos de dos o tres alcobas más estudio, piscina adultos y niños, parque de mascotas, solarium, club house, salón social, salón para guardería, parque infantil, salón para gimnasio, sendero peatonal, sauna y turco.

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tació

es ima

Próx

Bomba El Amparo

Situado frente al mar en la zona norte de la ciudad, sector de mayor valorización y proyección turística en Colombia. Sky Bar, piscina de borde infinito, piscina de niños, jacuzzi, sauna, baño turco, salón social, gimnasio y lobby de doble altura.

/carroyacom

Piscina adultos, piscina infantil, spa, solárium, gimnasio dotado, zona infantil, zona de juegos, sky bar, salón social, cinema.

Lobby de acceso doble altura, a pocos pasos de la playa, parqueaderos cubiertos.

be scari Tran Centro Médico Santa Lucía

C.C. Ronda Real

Clínica Blas de Lezo

Ferrara Apartamentos - Desde $ 307'940.000

Calle 20 No 14-72 Cielo Mar Teléfono: 643-1045 / 310-2855000 301-7323843 Tipo: apartamentos Área construida: de 76.30 m2 a 118.50 m2 Área privada: www.viveferrara.com

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Éxito

Av. Pedro de Heredia Sol del Este

Colegio Biffi

Carulla

Clinica General Del Caribe Contadora

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Almacenes Éxito Av. Pedro de Heredia

Con

sul

ado

Los Alpes Bomba del Amparo

C.C. La Castellana

Ocean Drive - Desde $ 244'000.000

Anillo Vial Calle 72 10-45 Via al Mar Teléfono: 317-6445833 /a 317-4291250 Tipo: apartamentos Área construida: desde 64 m2 Área privada: desde 49.59 m2 www.oceandrivecartagena.com

6

Capilla Cristo Rey

Los Alpes

Parque de la Castellana - Desde $ 227'776.587

Av. Pedro de Heredia Calle 31 No. 68-127 Teléfono: 317-6452895 /a 315-7317441 Tipo: apartamentos Área construida: 71 a 100 m2 Área privada: 63 a 91 m2 Seguridad, tranquilidad y espacios para compartir con los tuyos.

5

Apartamentos de 2 y 3 alcobas, 2 baños, sala comedor, estudio independiente, cocina abierta tipo americano, cuarto labores independiente, balcón y cuarto útil. Amplio espacio interior, arquitectura moderna.

Mar Caribe Hotel Corales de Indias

ella

Marb

Via

el

Tun

70

Zona 3 - Área urbana

4

Código web

MonteBianco Apartamentos & Club - Desde $ 168'500.000

Transversal 73 No 31i - 129 Los Alpes Teléfono: 312-3408027 Tipo: apartamentos & club Área construida: de 54,74 a 78,95 m2 Área privada: de 44,75 a 66,61 m2 montebianco@conconcreto.com. ventas@montebianco.com.co

Av. Santan

der

rta

Ca

La Boquilla

Ciénaga de la Virgen

Morros Mar Caribe

Hotel Las Américas

er

and

ant

S Av.

Cielo mar Ciénaga de la Virgen Aeropuerto

illa

qu

an

arr

aB

n ge

erto

MC4398208

Cll.8 A

Av.

Código web

Indupollo

opu

Zona 3 - Área urbana

3

Barrio El Campestre g. 2 8

Dia

Cra. 58 A

Carrera 10 No 58A-48 Teléfono: 322-6557198 Tipo: apartamentos Área construida: 52.17 m2 Área privada:

Peaje Ceballos

Mar Caribe

Aer

Código web

New Port - Desde $ 103'597.000

Con t C ra . 56 ecar Via Mam ona l

Zona 3 - Área urbana

2

4 C贸digo MC4844624

1 C贸digo MC4809325

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37

Solicita el subsidio encontrando tu vivienda en Metrocuadrado.com

Asegura uno de los 122.500 nuevos subsidios

Fotos: 123RF

Es otro de los beneficios del Estado para el 2016 y aplicará para subsidiar la tasa de interés en la compra de vivienda nueva.

Redacción MetRocuadRado

El Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, anunció los nuevos subsidios a la tasa de interés para vivienda nueva, teniendo en cuenta que no exceda los 135 salarios mínimos legales mensuales vigentes (smmlv), es decir, 93.076.290 pesos.

“Una vez más la confianza en la ejecución transparente y pronta del Ministerio de Vivienda se ve reflejada en más ayudas

para adquirir casa propia. Serán 122. 500 subsidios a la tasa de interés que equivalen a una inversión de 1,22 billones de pesos del Gobierno Nacional. Estos recursos se empiezan a desembolsar a partir del mes de enero y se traducirán en más familias colombianas con vivienda propia”, dijo el ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao Cardona.

El subsidio a la tasa de interés es un pago que hace el Gobierno Nacional a través del Ministerio de

Las entidades financieras te informarán del subsidio a la tasa de interés.

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Vivienda a nombre del beneficiario, con el fin de disminuir la cuota que paga sobre su crédito hipotecario. Las mensualidades que se deben cancelar cada mes tendrán una reducción significativa con este auxilio.

El valor del subsidio será de hasta 5 pu ntos porcentua les según el valor del inmueble, y los recursos requeridos para el otorgamiento y pago de estas coberturas ya se encuentran garantizados por el Estado.

Los 122.500 subsidios a la tasa de interés para el año entrante se distribuyen así: • 51.500 subsidios para las viviendas Casa Ahorro que se comercializan en el país, dirigidas a familias que ganan entre 1 y 2 salarios mínimos.

• 37.500 coberturas a la tasa de interés son para hogares que tienen ingresos entre 2 y 4 salarios mínimos y que adquieran

las soluciones habitacionales vinculadas al programa ‘Mi Casa Ya’.

• 25.000 coberturas a la tasa de interés son para las Viviendas de Interés Social, VIS, de hasta 135 smmlv.

• L os resta ntes 8 . 5 0 0 subsidios serán para la compra de Vivienda de Interés Prioritario, VIP, es decir soluciones que no superen los 70 salarios mínimos, equivalentes a 48.261.780 millones de pesos.

“En 2016 la meta es seguir siendo el motor de la economía. Con programas como ‘Casa Ahorro’, ‘Mi Casa Ya’, y ahora con la prolongación del subsidio a la tasa de interés, queremos mantener el sector de la construcción repuntando y las oportunidades para comprar vivienda nueva a la mano de los colombianos”, informó el Ministro de Vivienda.

Fuente: Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio.

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Caribe y belleza

Melissa Martínez Un lugar estructurado en su esencia que proyecta bienestar y tranquilidad, creando un espacio que busca el equilibrio.

La magia del diseño aparece como un sereno diálogo entre dos regiones maravillosas, Bogotá y Atlántico, haciendo un agradable contraste alegre entre la personalidad costeña de Melissa y la modernidad del diseño puro del lugar.

Melissa decoró su espacio en compañía de su hermana Laura y entre las dos lograron una propuesta contemporánea y dinámica. Es un espacio abierto y franco, en donde la transparencia y la luz natural juegan un papel magnífico, todo en compañía del toque futbolero que ha convertido a nuestra anfitriona en una de las mejores periodistas deportivas del país. El resultado de esta sincronía es un bello apartamento ubicado al norte de Bogotá, generoso en diseño pero con un tamaño no ostentoso.

Andrés Moreno / Producción • LAurA GuAnA / redAcción • ALfonso Gutiérrez / fotoGrAfíA

Cada lugar del hogar se ha convertido en un espacio para disfrutar y ver diversas artesanías que se enmarcan en medio de lo étnico y lo moderno.

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El mobiliario es el protagonista por la comodidad y los detalles cromados.

La habitación es un lugar elegante decorado con tonalidades tierra.

El rojo aparece por todos lados, como anunciando la alegría y la energía renovadora de la primavera y el clima único del Atlántico colombiano.

La cocina abierta crea un ambiente relajado y refrescante.

Melissa le imprime un aire viajero y divertido a su hogar.

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